eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
GS리테일 반기보고서 (2021.06)
반 기 보 고 서

(제 51 기 반기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 8월 17일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 지에스리테일
대 표 이 사 : 허 연 수, 김 호 성
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워
(전 화) 02-2006-3056
(홈페이지) http://www.gsretail.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 김 원 식
(전 화) 02-2006-2082
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 3
1. 회사의 개요 ----------------------- 3
2. 회사의 연혁 ----------------------- 9
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 28
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 29
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 31
II. 사업의 내용 ----------------------- 40
1. 사업의 개요 ----------------------- 40
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 44
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 46
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 50
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 53
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 60
7. 기타 참고사항 ----------------------- 61
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 117
1. 요약재무정보 ----------------------- 117
2. 연결재무제표 ----------------------- 121
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 128
4. 재무제표 ----------------------- 177
5. 재무제표 주석 ----------------------- 182
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 222
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 224
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 224
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 231
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 232
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 356
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 356
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 357
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 361
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 367
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 367
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 376
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 381
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 399
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 407
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 407
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 417
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 431
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 441
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 446
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 446
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 447
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 451
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 456
XII. 상세표 ----------------------- 462
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 462
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 463
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 470
4. 영업용 설비 현황(상세) ----------------------- 476
5. 경영상의 주요계약 등(상세) ----------------------- 480
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 482
1. 전문가의 확인 ----------------------- 482
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 482
I. 회사의 개요

A. (주)GS리테일
3. 자본금 변동사항

□ 자본금 변동추이 - 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제51기 반기(2021년 반기말)

보통주	발행주식총수	77,000,000

액면금액	1,000

자본금	77,000,000,000

우선주	발행주식총수	-

액면금액	-

자본금	-

기타	발행주식총수	-

액면금액	-

자본금	-

합계	자본금	77,000,000,000

주1) 자본금 변동추이의 작성 기준일은 2021년 6월 30일입니다.

주2) 2021년 7월 1일 (주)GS리테일이 (주)GS홈쇼핑을 흡수합병함에 따라 (주)GS홈쇼핑은 소멸 되었습니다. 당사와 (주)GS홈쇼핑과의 합병으로 인해 추가로 발행된 주식수는 27,717,922 주이며, 본 반기보고서 제출일 현재 (주)GS리테일의 발행 주식 총수는 보통주 104,717,922주이며, 자본금 총액은 104,717,922,000원 입니다.
4. 주식의 총수 등

(1) 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021.06.30 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	86,546,261	-	86,546,261	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	9,546,261	-	9,546,261	-

1. 감자	46,261	-	46,261	주1)

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	9,500,000	-	9,500,000	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	77,000,000	-	77,000,000	-

Ⅴ. 자기주식수	250	-	250	주2)

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	76,999,750	-	76,999,750	-

주1) "독점규제 및 공정거래에 관한 법률" 제8조의2 제2항에 의거, 당시 주주였던㈜LG이노텍 보유 주식을 처분하였습니다.주2) (주)GS홈쇼핑과의 합병에 따라 취득한 주식매수 청구수량(250주)이 자기주식으로 포함되었습니다.주3) 2021년 7월 1일 (주)GS리테일이 (주)GS홈쇼핑을 흡수합병함에 따라 (주)GS홈쇼핑은 소멸 되었습니다. (주)GS홈쇼핑과의 합병으로 추가 신주가 발행 되었으며, 발행된 신주는 보통주 27,717,922주 입니다. 본 반기보고서 제출일 현재 (주)GS리테일의 발행 주식 총수는 보통주 104,717,922주이며, 이 중 보유중인 자기주식수(보통주)는 2,540,730주 입니다.

(2) 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021.06.30 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	250	-	-	250	주식매수청구권주1)

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	-	250	-	-	250	-

-	-	-	-	-	-	-

주1) 합병에 따른 주식매수청구권 행사 주식을 취득하여, 2021년 6월 30일 기준 당사가 보유하고 있는 자기주식 총수는 250주 입니다.주2) 2021년 7월 1일 (주)GS리테일이 (주)GS홈쇼핑을 흡수합병함에 따라 (주)GS홈쇼핑은 소멸 되었습니다. (주)GS홈쇼핑과의 합병으로 추가 신주가 발행 되었으며, 발행된 신주는 보통주 27,717,922주 입니다. 본 반기보고서 제출일 현재 (주)GS리테일의 발행 주식 총수는 보통주 104,717,922주이며, 이 중 보유중인 자기주식수(보통주)는 2,540,730주 입니다.
II. 사업의 내용

A. (주) GS리테일
2. 주요 제품 및 서비스

(1) 주요 상품 등의 내용 당사는 편의점 사업(GS25), 수퍼마켓 사업(GS THE FRESH), 헬스 앤 뷰티 사업(lalavla) 등 기업형 소매유통업을 전문으로 영위하면서, 소비자가 필요로 하는 각종 상품을 판매하고 있습니다. 당사가 주로 판매하고 있는 상품은 다음과 같습니다.

상품군	대표 상품

농산/정육/수산	채소, 쌀/잡곡류, 과일/건(견)과류, 축산/계란, 생선/해물류,건어물, 두부/콩나물

유제품/냉장/냉동	우유/요구르트, 치즈/버터/생크림, 햄/소시지/베이컨,어묵/맛살/단무지, 포장김치/젓갈류/반찬, 냉장장류/육수/드레싱/면/떡/수프, 냉동만두/간식류

가공식품	조미료/참기름/식용유, 장류/드레싱/밀가루, 즉석식품/가정간편식품, 면류/통조림, 쥬스/음료/생수, 커피/차/건강식품,과자/씨리얼/안주류, 일반빵/베이커리

유아/미용/세제	분유/이유식, 기저귀/유아용품, 헤어/구강/세안용품,미용/면도/의료용품, 화장지/물티슈/생리대,세탁세제/주방욕실세정제, 제습/방향/방충제

생활주거	일회용품/나들이소품, 욕실/청소/세탁용품, 조리/주방용품,인테리어/생활잡화, 건전지/전기/공구용품, 자동차/운전,애완용품, 소형가전, 문구/완구/기초의류

기타	담배, 공공요금수납, 택배/ATM/교통카드 충전, 영화/스포츠 티켓발권, 사이버머니 판매 등

한편, 관광호텔업을 영위하는 파르나스호텔㈜을 '15.9.1일부터 시작하였으며, 물류사업의 경쟁력을 확보하기 위하여 '18년 1월 물류 전문 자회사인 ㈜지에스네트웍스를 설립하였습니다.

(2) 주요 상품 등의 매출 구성비(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	매출구분	매출구성비

제 51기 반기(2021년)	제 50기(2020년)	제 49기(2019년)	비고

금액	비중	금액	비중	금액	비중

편의점	㈜GS리테일	상품	3,017,891	68.8%	6,067,932	68.5%	5,952,474	66.1%	-

상품외	446,054	10.2%	903,600	10.2%	903,944	10.0%

소계	3,463,945	79.0%	6,971,532	78.7%	6,856,418	76.1%

수퍼마켓	㈜GS리테일	상품	558,072	12.7%	1,199,477	13.5%	1,408,679	15.6%

상품외	37,792	0.9%	74,430	0.8%	66,789	0.7%

소계	595,864	13.6%	1,273,907	14.4%	1,475,468	16.4%

헬스 앤 뷰티주1)	㈜GS리테일	상품	-	-	-	-	161,996	1.8%

상품외	-	-	-	-	785	0.0%

소계	-	-	-	-	162,781	1.8%

개발사업주2)	㈜GS리테일	상품	-	-	-	-	-	-

상품외	31,283	0.7%	97,365	1.1%	-	-

소계	31,283	0.7%	97,365	1.1%	-	-

호텔	파르나스호텔㈜피엔에스	객실	8,291	0.2%	26,108	0.3%	95,277	1.1%	주요종속회사

객실 외	89,479	2.0%	139,857	1.6%	210,312	2.3%

소계	97,770	2.2%	165,965	1.9%	305,589	3.4%

공통 및기타	㈜GS리테일㈜후레쉬서브㈜지에스넷비전 GS Retail VietnamPT.GS Retail Indonesia㈜지에스네트웍스㈜어바웃펫 등	상품 등	452,433	10.3%	868,500	9.8%	681,736	7.6%	-

내부거래제거	-255,581	-5.8%	-514,950	-5.8%	-475,063	-5.3%

소계	196,852	4.5%	353,550	4.0%	206,673	2.3%

합 계	상품	3,691,468	84.2%	7,481,283	84.4%	7,551,804	83.8%	-

호텔	97,770	2.2%	165,965	1.9%	305,589	3.4%

기타주3)	596,476	13.6%	1,215,071	13.7%	1,149,536	12.8%

소계	4,385,714	100.0%	8,862,319	100.0%	9,006,929	100.0%

주1) 제51기 반기, 제50기 헬스 앤 뷰티 부문은 기업회계기준서 제1108호 영업부문의 양적 기준에 따라 '공통 및 기타'로 포함 되어 별도로 구분 표기하지 않았으나, 제49기에는 헬스 앤 뷰티 사업부를 구분 표기 하 였습니다.주2) 제51기 반기, 제50기 개발사업 부문은 기업회계기준서 제1108호 영업부문의 양적 기준에 따라 공통 및 기타부문에서 개발사업을 구분 표기하였으나, 제49기에는 개발사업 부문을 별도 표기하지 않았습니다.주3) 기타 매출에는 용역매출 및 임대매출 등이 포함되어 있습니다.

(3) 주요 상품 등의 가격변동 추이당사는 도소매업의 특성상 취급 Item이 방대하고, Item의 교체(In-out)가 수시로 발생되며, 판매 형태가 다양하여 합리적인 가격 변동추이를 산출하기 어렵고 그 효용성도 기대하기 어렵다고 판단되어 표시하지 아니합니다.
4. 매출 및 수주상황

(1) 매출실적 2021년 반 기 누계 매출은 4조 3,857억원 으로 전년 동기 대비 0.8 % 신장 하였습니다. 부문별로 보면 편의점 부문은 2.9% 신장, 수퍼 부문은 9.7% 감소 하였습니다. 그리고 당사의 매출은 국내 사업장에서 대부분 발생하고 있으며, 인도네시아수퍼마켓에서 '21년 반 기 누계 국외매출이 95억원 발생 하였습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	매출유형	제51기 반기(2021년)	제50기(2020년)	제49기(2019년)

편의점	㈜GS리테일	상품	3,017,891	6,067,932	5,952,474

용역	383,382	789,967	829,304

기타	62,672	113,633	74,640

소계	3,463,945	6,971,532	6,856,418

수퍼마켓	㈜GS리테일	상품	558,072	1,199,477	1,408,679

용역	24,626	47,588	37,594

기타	13,166	26,842	29,195

소계	595,864	1,273,907	1,475,468

헬스 앤 뷰티주1)	㈜GS리테일	상품	-	-	161,996

용역	-	-	-

기타	-	-	785

소계	-	-	162,781

개발사업주2)	㈜GS리테일	상품	-	-	-

용역	21,504	78,005	-

기타	9,779	19,360	-

소계	31,283	97,365	-

호텔	파르나스호텔㈜피엔에스	객실	18,204	26,108	95,277

식음연회	28,952	42,726	96,825

기타	50,614	97,131	113,487

소계	97,770	165,965	305,589

공통및기타주3)	㈜GS리테일㈜후레쉬서브㈜지에스넷비전 GS Retail VietnamPT.GS Retail Indonesia㈜지에스네트웍스㈜어바웃펫 등	상품 등	452,433	868,500	681,736

내부거래제거	-255,581	-514,950	-475,063

소계	196,852	353,550	206,673

합 계	상품	3,691,468	7,481,283	7,551,804

용역	466,798	915,560	930,988

호텔	97,770	165,965	305,589

기타	129,678	299,511	218,548

소계	4,385,71	8,862,319	9,006,929

주1) 제51기 반기, 제50기 헬스 앤 뷰티 부문은 기업회계기준서 제1108호 영업부문의 양적 기준에 따라 '공통 및 기타'로 포함 되어 별도로 구분 표기하지 않았으나, 제49기에는 헬스 앤 뷰티 사업부를 구분 표기 하 였습니다.주2) 제51기 반기, 제50기 개발사업 부문은 기업회계기준서 제1108호 영업부문의 양적 기준에 따라 공통 및 기타부문에서 개발사업을 구분 표기하였으나, 제49기에는 개발사업 부문을 별도 표기하지 않았습니다.주3) 기타 매출에는 용역매출 및 임대매출 등이 포함되어 있습니다.

(2) 판매경로와 방법, 전략 등 1) 판매경로 지배회사의 판매경로는 직영점과 가맹점으로 구분할 수 있습니다. 그러나 직영점과 가맹점의 구분은 점포의 소유에 관련한 것일 뿐이며 실질적인 판매의 방법은 각 경로 모두 대면 판매 및 비대면 판매로 동일합니다. 주요 종속회사인 파르나스호텔㈜은 특1급호텔/비즈니스호텔 운영 및 MALL 운영/임대를 하고 있으며, ㈜지에스네트웍스는 당사의 편의점, 수퍼 등 오프라인 점포의 상품을 공급하는 물류 서비스를 대행하고 있으며, CVSnet 합병으로 인해 택배 중개업 사업도 영위하고 있습니다.또한, ㈜후레쉬서브와 ㈜지에스넷비전은 편의점사업부문에 각각 F/F상품 및 광고 컨텐츠를 제작하여 납품하고 있습니다. 2) 판매방법 및 조건 판매 방법은 소비자 대면판매 등이며 현금, 신용카드, 상품권, 모바일 쿠폰 등의 결제수단을 사용하고있습니다 3) 판매전략당사의 편의점, 수퍼마켓, 헬스 앤 뷰티 등은 다음과 같은 판매전략으로서 시장여건 변화에 대응하고 있습니다. 또한 오프라인 플랫폼의 다양한 상품들을 모바일 어플리케이션 'GS Fresh Mall' 및 인터넷 홈페이지(http://gsfresh.com)를 통해 고객들이 손쉽게 구매할 수 있도록 제공하고 있습니다. ① 소비자의 니즈에 적극 대응② 차별화된 특화매장 강화③ 선도/서비스의 차별적 우위 확보④ 온라인 채널 강화 또한 파르나스호텔㈜는, 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스와 인터컨티넨탈 서울 코엑스의 운영 및 영업을 총괄하는 호텔운영본부를 S, 객실사업, 식음사업, 연회사업으로 구분하고 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진활동을 전개하고 있습니다. 또한 Revenue팀과 식음운영팀이 각 사업의 전략을 조율하고 실적을 관리하며 호텔운영본부 전반을 지원하고, 마케팅 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획, 조리운영팀은 식, 음료에 대한 R 총괄하고 있습니다.사업별로는 객실S IHG의 Global Network 및 Reward Program(Priority Club Reward)을 적극 활용하는 등 객실사업의 매출 극대화를 위해 노력하고 있으며, 식음 및 연회사업은 식음운영팀 및 연회S 마케팅 함께 각종 프로모션의 기획, 지원, 분석을 하며 판촉업무를 담당하고 있습니다. 다양해지는 고객 Needs에 부합하기 위해 파르나스호텔㈜는 지난 '12년 10월 ㈜피앤에쓰를 100% 출자하여 설립하고, 서울 도심 내 다양한 지역에서 나인트리호텔을 개장하여 운영하고 있습니다. 파르나스호텔의 28년 노하우를 바탕으로 차별화된 서비스를 제공함으로써 새로운 비즈니스호텔 문화를 선도하고자 노력하고 있습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

(1) 경영상의 주요계약 등 2021년 반기말 기준 경영상의 주요계약 현황(요약)

(기준일 : 2021.06.30 ) (단위 : 개)

회사명	사업구분	주요 계약수	비고

(주)GS리테일	편의점	3	-

(주)GS리테일	부동산개발	25	-

(주)GS리테일	공통 및 기타	13	주)

(주)파르나스호텔	호텔	9	주요종속회사

(주)지에스네트웍스	공통 및 기타	2	주요종속회사

※상세 현황은 '상세표-5. 경영상의 주요계약 등(상세)' 참조

주) 본 반기보고서 작성 기준일('21.6.30) 이후 발생한 계약이 포함되어 있습니다. (2) 연구개발활동 1) 연구개발 담당 조직

사업부문	회사명	구 분	인 원	주요업무

공통 및 기타	㈜GS리테일	선도위생혁신팀	12명	식품안전성, 환경호르몬, 위생, 유해식품 관리 등

식품개발팀	14명	Fresh Food 상품 개발 및 품질 관리 등

2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제51기 반기(2021년)	제50기(2020년)	제49기(2019년)

연구개발비용 계	1,863	3,763	3,710

(정부보조금)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100]	0.04%	0.04%	0.04%

주) 연구개발비용은 전액 판매비와 관리비로 회계처리 하고 있습니다.
6. 배당에 관한 사항

(1) 배당에 관한 사항 당사는 주주가치 제고를 위하여 배당을 지속적으로 실시해 오고 있으며, 배당 규모는 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cashflow 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 당사는 비경상 손익을 제외한 (지배지분)연결당기순이익 중 40% 수준에서 배당금 산정이 적정하다고 판단하여, 향후에도 40% 수준의 배당성향을 유지할 계획입니다.

당사는 배당 관련 정보를 주총 6주전 '현금ㆍ현물 배당 결정 공시’를 통해 전자공시시스템(DART)에 안내하고 있으며, 주총 승인 당일 ‘현금ㆍ현물 배당 결정’ 정정공시를 통해 주주에게 배당금 지급일자 등을 확정하여 안내하고 있습니다. 또한주기적으로 IR미팅 및 컨퍼런스 등을 통해서도 안내하고 있습니다.

당사의 배당은 기본적으로 회사의 이익규모, 미래 성장을 위한 투자계획 및 재무구조등을 종합적으로 감안하여 결정하고 있습니다. 당사 배당에 관한 규정은 '20년 사업보고서('21.03.17 공시) 첨부서류인 당사의 "정관 제11조의3 (신주의 배당 기산일), 제48조 (이익배당), 제49조 (중간배당), 제50조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)"를 참조하시기 바랍니다.

(2) 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제51기 반기(2021년)	제50기(2020년)	제49기(2019년)

주당액면가액(원)	1,000	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	65,992	168,428	133,126

(별도)당기순이익(백만원)	77,212	182,910	114,284

(연결)주당순이익(원)	857	2,187	1,729

현금배당금총액(백만원)	-	69,300	57,750

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	41.1	43.4

현금배당수익률(%)	-	-	2.6	1.9

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	900	750

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

주) (연결)당기순이익, (연결)주당순이익, (연결)배당성향은 연결 지배기업의 소유주지분 기준입니다.

(3) 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	18	2.04	1.98

주) 배당수익률 : 2020년 2.6%, 2019년 1.9%, 2018년 1.6%, 2017년 1.5%, 2016년 2.3%
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2021.06.30 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

회사채	제32-1회	2019년 07월 30일	채무상환자금(단기차입금 상환)	200,000	채무상환자금(단기차입금 상환)	200,000	-

회사채	제32-2회	2019년 07월 30일	채무상환자금(단기차입금 상환)	200,000	채무상환자금(단기차입금 상환)	200,000	-

회사채	제33회	2020년 09월 14일	채무상환자금(단기차입금 상환)	150,000	채무상환자금(단기차입금 상환)	150,000	-

(1-1) 주요종속회사의 공모자금의 사용내역 □ 파르나스호텔(주)

(기준일 : 2021.06.30 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

회사채	제31회	2021년 04월 22일	채무상환자금(차입금 상환)	120,000	채무상환자금(차입금 상환)	120,000	-

(2) 사모자금의 사용내역 - 해당사항 없음. (3) 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없음. (4) 외국지주회사의 자회사 현황 - 해당사항 없음
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라, 분/반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
V. 회계감사인의 감사의견 등

A. (주)GS리테일
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 감사의견 등(1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견 - 연결재무제표 당사의 종속회사는 본 반기보고서 작성기준일('21.6.30) 현재 9개사 이며, 공시대상기간에 대한 회계 감사 결과 회계감사인으로부터 모두 적정의견을 받았습니다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제51기 반기(당기)	삼정회계법인	중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니함	(주)GS홈쇼핑 합병관련 강조사항	해당사항 없음

제50기(전기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	ㆍ손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검토

제49기(전전기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	ㆍ손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검토ㆍ리스회계처리의 완전성과 정확성

- 별도재무제표

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제51기 반기(당기)	삼정회계법인	중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니함	(주)GS홈쇼핑 합병관련 강조사항	해당사항 없음

제50기(전기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	ㆍ손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검토

제49기(전전기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	ㆍ손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검토ㆍ리스회계처리의 완전성과 정확성

( 2) 감사용역 체결현황(단위 : 백만원/시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제51기 반기(당기)	삼정회계법인	- 별도재무제표 검토- 연결재무제표 검토주1) (현장감사기간)별도재무제표(반기) : 2021.07.12~2021.07.23연결재무제표(반기) : 2021.07.26~2021.08.06	850	8,546	850(연간 총보수)주2)	2,905(반기누계)

제50기(전기)	삼정회계법인	- 별도재무제표 검토- 연결재무제표 검토주1) (현장감사기간)별도재무제표(기말) : 2021.01.20~2021.02.25연결재무제표(기말) : 2021.01.25~2021.02.25내부회계 설계평가 : 2020.06.04~2020.10.31내부회계 운영평가 : 2020.11.02~2021.02.18	800	8,240	800	9,643

제49기(전전기)	삼정회계법인	- 별도재무제표 검토 및 감사- 연결재무제표 검토 및 감사주1) (현장감사기간)별도재무제표(기말) : 2020.01.16~2020.01.29연결재무제표(기말) : 2020.01.30~2020.02.04내부회계 설계평가 : 2019.08.16~2019.10.13내부회계 운영평가 : 2019.11.17~2020.01.12	610	6,805	710주3)	10,859

주1) 회계감사인이 현장에서 수행한 감사기간으로 실제 감사기간과 차이가 발생할 수 있습니다.주2) 연간 총보수는 예상금액으로, 감사 총 소요시간 및 감사 범위 변경 등 계약 단계에서 변경될 수 있습니다.주3) 제49기 감사보수는 감사수행시간 증가로 계약 대비 1억원 초과하였습니다.

(3) 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제51기 반기(당기)	-	-	-	-	주1)

제50기(전기)	-	-	-	-	-

제49기(전전기)	2019.05.22	ISMS 컨설팅주2)	'19.05.22 ~ '20.08.31	140	-

주1) 내부통제시스템 강화를 위해, 개발 용역업체를 수임하여 관련 시스템 개발을 추진하던 중, 수임 내용의 일부에 대해 개발 용역업체가 당사의 외부감사인(삼정회계법인)에게 하도급 위탁하기로 결정함에 따라, 보수적인 관점에서 본 사안에 대한 감사위원회 심의를 진행(2021.03.26)하였으며, 당사와 외부감사인 간 비감사 업무 관련 직접적인 거래 내지 계약 관계는 없습니다.주2) 정보보호관리체계(ISMS) 취약성 점검 및 위험 분석 등에 대한 정보보안 컨설팅계약입니다.

(4) 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2021년 02월 23일	GS리테일 감사위원회, 삼정회계법인 업무수행이사 외 1명	화상회의	- 코로나19 영향 보고 - 주요 감사 결과 - 핵심감사사항 및 그룹감사 관련 - 내부회계관리제도 감사 관련

(5) 종 속회사에 대한 감사의견 - 공시대상기간중 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

나. 회계감사인의 변경

당사는 '21년~'23년 사업연도에 대한 외부회계감사법인을 삼정회계법인으로 재선정하였으며, 감사위원회에서 '20.12월 승인을 받았습니다.

- 연결대상 종속회사 회계감사인 변경사항

종속회사명	사업연도	감사의견	회계감사인	변경사유

㈜후레쉬서브	2020	적정	삼정회계법인	-

2019	적정	삼정회계법인	-

2018	적정	삼정회계법인	계약기간 만료에 따른 변경

㈜지에스넷비전	2020	적정	삼정회계법인	-

2019	적정	삼정회계법인	-

2018	적정	삼정회계법인	-

GS Retail VietnamCo., Ltd.	2020	적정	DNP AUDITING	-

2019	적정	DNP AUDITING	-

2018	적정	DNP AUDITING	-

파르나스호텔㈜	2020	적정	삼일회계법인	-

2019	적정	삼일회계법인	-

2018	적정	삼일회계법인	-

㈜피앤에쓰	2020	적정	삼일회계법인	-

2019	적정	삼일회계법인	-

2018	적정	삼일회계법인	-

PT.GS RetailIndonesia	2020	적정	Shine Wings	신규 선임(회사의 결정)

2019	적정	BDO	-

2018	적정	BDO	-

㈜지에스네트웍스	2020	적정	삼정회계법인	-

2019	적정	삼정회계법인	-

2018	적정	삼정회계법인	-

㈜어바웃펫주1)	2020	적정	삼도회계법인	-

2019	적정	삼도회계법인	-

2018	적정	삼도회계법인	-

후레쉬미트주2)	2020	-	-	-

2019	-	-	-

2018	-	-	-

주1) (주)펫츠비의 사명이 (주)어바웃펫으로 변경되었습니다.주2) 연결대상 종속회사 (주)후레시미트의 경우, 2020.11.23일자 설립되었으며, 실영업일수에 따른 영업실적 경미하여, 별도의 회계감사를 진행하지 않았습니다.
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

A. (주)GS리테일
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

A. (주) GS리테일
X. 대주주 등과의 거래내용

A (주)GS리테일 가. 대주주등에 대한 신용공여 등 (1) 대여, 가지급 등- ㈜GS리테일이 대주주 등을 상대방으로 하거나 대주주를 위하여 대여, 가지급을 제공한 내역은 없습니다.(2) 담보제공- ㈜GS리테일이 대주주 등을 상대방으로 하거나, 대주주 등을 위하여 담보를 제공한 내역은 없습니다.(3) 이해관계자와의 채무보증 현황- 이해관계자와의 채무보증 현황은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항중 '2.우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.(4) 이해관계자와의 출자 및 출자지분 처분내역 - 이해관계자와의 출자 및 출자지분 처분내역 등의 거래내용은 'IX. 계열회사 등에 관한 사항'의 '2. 타법인 출자 현황 또는 XII. 상세표 3.타법인 출자 현황(상세)'을참고하시기 바랍니다.- 당사는 본 반기보고서 작성 기준일('21.6.30) 이후, 주요종속회사인 (주)지에스네트웍스의 유상증자에 참여하기로 결의하였습니다. 자세한 사항은 2021년 8월 5일 전자공시시스템(DART)에 공시한 '특수관계인에 대한 출자'를 참고하시기 바랍니다. 나. 대주주와의 자산 양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - '21년 반기(누적) 중 대주주와 행한 물품(자산) 또는 서비스 거래금액이 최근사업연도 매출액 (2020년 별도기준 : 8,569,243백만원)의 5/100 이상(428,462백만원)에 해당하는 영업거래는 없습니다. ※ 기타 특수관계자와의 주요거래내역, 채권/채무내역 및 주요 경영진 보상 내역 등은 공시첨부파일의 '반기 연결검토보고서 주석33. 특수관계자' 및 '반기별도검토보고서 주석33. 특수관계자' 등을 참조하시기 바랍니다. 라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음-------------------------------------------------------------- B (주)GS홈 쇼핑 1. 대주주(특수관계자 포함)에 대한 신용공여 등

가. 비상장 자회사 (주)텐바이텐 공시내용(2021.4.16일) (단위 : 백만원)

1. 거래상대방	최은희	회사와의 관계	공시대상회사임원

2. 대여금 내역	가. 거래일자	2021.04.17

나. 거래금액	500

다. 거래상대방 총잔액	-

라. 이자율(%)	4.6%

3. 거래의 목적	본 건은 당사와 임원과의 자금대여와 관련하여 5억원 만기연장의 건임

4. 이사회 의결일	2021.04.13

- 사외이사 참석여부	참석(명)	-

불참(명)	-

- 감사(감사위원)참석여부	참석

5. 기타	-. 위의 자금대여와 관련하여 (주)텐바이텐 주식을 담보로 수취하고 있음.-. 거래일자는 계약서 체결일 기준임.

※ 관련공시일	-

2. 대주주(특수관계자 포함)와의 자산양수도 등

해당사항 없음

3. 대주주(특수관계자 포함)와의 영업거래

(단위 :백만원 )

성 명	관 계	거 래 내 용	비 고

종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액

(주)GS텔레서비스	계열회사	서비스	2021.1.1 ~2021.12.31	고객상담업무서비스	수행용역의 발생원가와 일반관리비에 마진을 추가하여 매월지급함.	-

합 계

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

가. 대여 및 선급비용

(2021.6.30 현재) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관 계	계정과목	대여금 변동 내역	미수이자	비고

기 초	증 가	감 소	기 말

BUM LLC	기타이해관계자	대여금	1,608	-	-	1,608	없음

합계	1,608	-	-	1,608

주) 상기 대여금은 외화환산후 금액입니다.

나. 지급보증 제공 내역

(2021.6.30현재) (단위 : 백만VND)

성명(법인명)	관 계	보증처	보증한도금액	보증금액	차입액	목적	비고(기간)

ViVi Media Trading Corporation	기타이해관계자	SHINHAN BANKVIETNAM LIMITED	30,000	30,000	22,000	일반대 지급보증	2021.01.22 ~ 2022.01.22

합계	30,000	30,000	22,000

다. 전환사채

(2021.6.30일 현재) (단위 :백만원 )

성 명	관 계	거 래 내 용	비 고

종류	기간	이자율	금액

프레시지	기타이해관계자	전환사채	2019-03-27~2024-03-27	4%	3,000

합 계	3,000
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

A. (주) GS리테일
1. 공시내용 진행 및 변경사항

(1) 공시사항의 진행 · 변경 상황

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행사항

2021.07.16	조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)	1. 제목 '요기요 인수 추진 보도'에 대한 조회공시 답변 2. 내용 당사는 보도된 요기요 인수 관련하여 컨소시엄 참여 등을 검토한 바 있으나, 현재까지 확정된 바는 없습니다. 추후 구체적인 내용이 확정되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. (공시책임자) 김 원 식 ※이 내용은 거래소의 조회요구(2021년 07월 16일 08:49)에 따른 공시사항임 3. 재공시예정일 2021-08-13	미확정

2021.08.13	타법인 주식 및 출자증권 취득결정	기업 인수 목적 SPC 지분 인수의 건	'21년 8월 13일 공시된 "타법인 주식 및 출자증권 취득결정 공시" 를 참고하시기 바랍니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

□ GS리 테일

(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 - 해당사항 없음.

(2) 행정기관의 제재현황

(기준일 : 2021. 06. 30 ) (단위 : 백만원)

일자	제재기관	대상자	처벌 또는조치 내용	금전적제재금액	사유 및 근거법령	조치에 대한 이행 현황	재발 방지를 위한 대책

2016.12.16	공정거래위원회	㈜GS리테일	과징금 부과	197	경제적 이익제공 요구 금지 위반(대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한법 제15조 제1항)	과징금 납부 및 시정명령 사항 조치	공정위에서 고시한 대규모유통업 관련 심사지침 준수 및 교육

2017.04.27	행정자치부	㈜GS리테일	과태료 부과	9	비밀번호 저장 시
일방향 암호화 미조치 등(개인정보보호법 제29조)	과태료 납부시정명령 사항 조치	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2017.07.13	서울전파관리소	㈜GS리테일	과태료 부과	4	영리목적의 광고성정보 전송 제한법률 위반(정보통신망 이용 촉진 및정보보호 등에 관한 법률)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2017.12.04	강남구청	㈜GS리테일	지방세고지 및 납부	1,030	과세관청의 지방세 납부의무 성립 의견에 따른 과세(지방세 기본법)	불복절차 진행 중	-

2018.12.21	동안구청	㈜GS리테일	지방세고지 및 납부	36,046	과세관청의 지방세납부의무 성립 의견에따른 과세(지방세 기본법)	과세처분 취소주)	-

2020.12.01	공정거래 위원회	㈜GS리테일	과징금 부과	1,058	계약서면미교부 판촉행사 서면약정 위반반품금지 위반 등 (대규모유통업법)	과징금 납부 및 시정명령 사항 조치	공정거래 교육MD운영 시스템 개선 및 내부 진단프로그램 운영

2020.12.23	방송통신위원회	㈜GS리테일	과태료 부과	4	영리목적의 광고 전송 시 명시사항 미표기(정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지교육

2021.05.06	공정거래 위원회	㈜GS리테일	과징금 부과	5,397	계약서면미교부 판촉행사 서면약정 위반반품금지 위반 등 (대규모유통업법)	과징금 납부 및 시정명령 사항 조치	공정거래 교육MD운영 시스템 개선 및 내부 진단프로그램 운영

주) 당사는 지방세 세무조사 결과로 2018년 12월 중 취득세 등 36,046백만원의 예상 고지세액을 통지 받았으며, 2019년 1월 중 과세전 적부심사 없이 통지된 세액을 납부하였습니다. 당사는 불복절차 진행하였고 해당 부과 처분의 취소 가능성이 높은 것으로 판단하여 납부한 세금을 선급금으로 계상했었으며, 2021. 05. 10. 조세심판원은 해당 부과처분을 취소하는 결정을 하였습니다. - 기타 제재사항(주)GS리테일은 2019년 8월부터 약 3개월간 서울지방국세청으로부터 정기세무조사를 받았으며 기한내('19.12월말) 추징세액을 전부 납부 완료하였습니다.또한, 세무조사 결과에 따른 업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발방지 교육을 진행하였습니다. □ 파 르나스호텔 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 - 해당사항 없음. (2) 행정기관의 제재현황

(기준일 : 2021. 06. 30. ) (단위 : 백만원)

일자	제재기관	대상자	처벌 또는조치 내용	금전적제재금액	사유 및 근거법령	조치에 대한 이행 현황	재발 방지를 위한 대책

2016.03.22	공정거래위원회	파르나스호텔	과태료 부과	8	계열회사간 거래에따른 채권채무잔액현황 누락(독점규제 및 공정거래에관한 법률 제 11조의 4)	과태료 납부	담당자 공시 일정 및메뉴얼 숙지 및 교육 실시

- 기타 제재사항(주)파르나스 호텔은 2020년 10월부터 약 3개월간 서울지방국세청으로부터 정기세무조사를 받았으며 기한내('21.1월초) 추징세액을 전부 납부 완료하였습니다.또한, 세무조사 결과에 따른 업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발방지 교육을 진행하였습니다.

□ GS네 트웍스 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 - 해당사항 없음.

(2) 행정기관의 제재현황

(기준일 : 2021. 06. 30 ) (단위 : 천원)

일자	제재기관	대상자	처벌 또는조치 내용	금전적 제재금액	사유 및 근거법령	조치에 대한 이행 현황	재발 방지를 위한 대책

2020.02.05	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	1,768	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2020.06.17	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	2,352	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2020.08.10	고용노동부 대전지방고용노동청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	5,600	산업재해조사표 제출 기한 도과 (산업안전보건법 제57조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2020.10.07	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	72	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2020.10.27	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	96	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2021.02.05	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	240	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육

2021.03.10	고용노동부중부지방고용노동청경기지청	㈜지에스네트웍스	과태료 부과	336	고용보험 취득/상실 지연 신고 (고용보험법 제15조)	과태료 납부	업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발 방지 교육
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

㈜후레쉬서브	2007.03.27	경기도 오산시 황새로 149번길	식품제조 및 도매업	21,372	의결권의 과반수 소유	해당사항 없음

㈜지에스넷비전	2008.03.20	서울 강남구 테헤란로 201	광고업	39,282	의결권의 과반수 소유	해당사항 없음

GS Retail Vietnam Co., Ltd.	2007.05.03	베트남 빈증성	부동산개발 및 임대업	1,668	의결권의 과반수 소유	해당사항 없음

PT.GS Retail Indonesia	2014.06.16	인도네시아 자카르타	수퍼마켓	20,360	의결권의 과반수 소유	해당사항 없음

파르나스호텔㈜	1985.11.22	서울 강남구 테헤란로 521	관광호텔업	1,637,708	의결권의 과반수 소유	주요종속회사주4)

㈜피앤에쓰 주5)	2012.10.04	서울 중구 명동 10길 51	위탁운영관리	1,658	의결권의 과반수 소유	해당사항없음

㈜지에스네트웍스 주6)	2018.01.02	경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로 100	창고위수탁업,물류사업	390,411	의결권의 과반수 소유	주요종속회사주4)

㈜어바웃펫 주7)	2012.11.06	인천광역시 연수구 송도과학로 32	전자상거래	13,506	의결권의 과반수 소유	해당사항없음

㈜후레쉬미트 주8)	2020.11.23	경기도 안성시 양성면 양성로 175-59	축산물 가공 판매업	504	의결권의 과반수 소유	해당사항없음

주1) 최근 사업연도말 자산총액은 2020년 기말 연결재무제표 작성시 반영된종속회사의 개별재무제표상 자산총액입니다.주2) 연결대상 종속회사의 결산일은 20년 12월31일 입니다.주3) 연결대상 종속회사는 모두 비상장사 입니다.주4) 최근 사업연도 자산총액이 750억원 이상으로 주요 종속회사에 해당합니다. 주5) 파르나스호텔㈜이 지분 100%를 보유하고 있습니다.주6) 물류의 전문성과 경쟁력 강화를 위해 '18년 1월 신규 설립 되었습니다.주7) 반려용품 상품력 강화 및 온라인 플랫폼 구축을 위해 출자 하 였습니다. '21년 3월 상호를 (주)펫츠비에서 (주)어바웃펫으로 변경하였으며, 본 반기보고서 제출일 기준 지분율은 53.71%입니다.주8)'20년 11월 신규 설립 되었으며, '21년 반기말 기준 지분 51.0%를 보유하고 있습니다.
5. 경영상의 주요계약 등(상세)

회사명	사업부문	거래상대방	목적 및 내용	계약체결시기 및 계약기간	비고

㈜GS리테일	편의점	해군 복지단	해군 PX위탁 운영	'20년 ~'25년	-

SonKim Group	조인트벤처 설립 계약 (베트남 편의점 가맹사업)	'17년

Shunkhlai Group LLC, APU JSC DIGITAL CONCEPT LLC	조인트벤처 설립 및 마스터프렌차이즈 계약(몽골 편의점 가맹사업)	'20년

부동산
개발	서울시메트로구호선㈜	9호선 상업시설 임대차 계약	'09년 ~ '24년

신분당선㈜	신분당선 상업시설 임대차 계약	'17년 ~ '21년

재단법인 서울디자인재단	동대문 디자인플라자 편의시설 위수탁 운영관리 계약	'17년 ~ '22년

이지스자산운용㈜	구로 G밸리 상업시설에 대한 책임 임대차 계약	'14년 ~ '24년

경희의료원	경희의료원 전면플라자 문화복지시설 운영사업 임대차 계약	'15년 ~ '30년

서울대메디컬허브㈜	서울대병원 첨단외래센터 부속시설 임대차 계약	'18년 ~ '38년

로터스PFV㈜	안녕인사동 상업시설 책임운영 위탁계약	'19년 ~ '29년

이화자산운용㈜	상봉 듀오트리스 상업시설 자문 및 위탁운영 계약	'19년 ~ '22년

이지스제103호전문투자형사모부동산투자유한회사	평촌몰 상업시설에 대한 책임임대차 계약	'16년 ~ '32년

롯데쇼핑㈜	평촌몰 상업시설에 대한 전대차 계약	'12년 ~ '32년

이지스사모부동산투자신탁48호	남악 상업시설에 대한 임대차 계약	'16년 ~ '36년

롯데쇼핑㈜	남악 상업시설에 대한 전대차 계약	'16년 ~ '36년

미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사 주2)	광교 상업시설에 대한 임대차계약 등	'20년 ~ '35년

롯데쇼핑㈜	광교 상업시설에 대한 전대차 계약	'15년 ~ '35년

이지스아이스퀘어피에프브이주식회사	판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) C1,2블록 상업시설 임대차계약 등	'21년 ~ '36년(C1),'21년 ~ '31년(C2)

오시리아테마파크피에프브이㈜	오시리아 관광단지 테마파크 개발사업 사업법인 설립을 위한 주주간협약서 등	'16년

오시리아타워레지던스피에프브이㈜	오시리아관광단지 관광시설 용지 내 타워레지던스 개발사업 주주협약서	'18년

인트러스밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁 제2호	수서로즈데일 상업시설 신탁계약(PM용역계약 등)	'19년

대구MBC부지복합개팔피에프브이 주식회사	대구 MBC 사옥부지 개발사업 주주간협약	'19년

파빌리온충무로 피에프브이주식회사	충무로제일병원부지 개발사업협약 (자문용역계약, PM용역계약서 등)	'19년

파인스트리트전문투자형사모부동산투자신탁3호	제주도호텔 개발사업협약 (자문용역계약,PM용역계약 등)	'19년

코크렙상무㈜	광주회관 재개발사업 사업협약서	'19년

오시리아테마파크피에프브이㈜	오시리아 테마파크 상업시설 임대차계약	'21년 ~ '46년

롯데쇼핑㈜	오시리아 테마파크 상업시설 전대차계약	'21년 ~ '46년

케이클라비스자산운용	케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호 출자지분 양수도 계약서	'20년

공통및기타	BECAMEX IDC CO.	베트남토지사용권 계약	'06년 ~ '55년

지에스건설㈜	파르나스호텔㈜ 주식매매 계약	'15년

BGF리테일	씨브이에스넷㈜ 주식 추가 취득	'16년

Watsons (Korea) Holdings Limited	㈜왓슨스코리아 지분 인수 계약	'17년

Thrive Market	미국 오가닉 업체 Thrive market 지분 취득	'18년

GS에너지㈜	지에스파크이십사㈜ 지분 50% 취득	'19년

㈜에피스	㈜에피스의 지분 100% 취득	'19년

㈜어바웃펫 주3)	㈜어바웃펫의 지분 취득	'18년 ~ '20년

㈜GS홈쇼핑	㈜GS리테일을 존속법인으로 하고, ㈜GS홈쇼핑을 소멸법인으로 하는 흡수합병 계약	'20년

(주)에피스	(주)후레쉬서브를 존속법인으로하고, (주)에피스를소멸법인으로 하는 흡수합병 계약	'20년

㈜어바웃펫 주3)	(주)어바웃펫을 존속법인으로하고, (주)여울과 (주)옴므는 소멸법인으로 하는 흡수합병 계약	'20년

㈜후레쉬미트	㈜선진과 합작하여, 종합 축산 제조 가공 전문 회사인 ㈜후레쉬미트를 설립	'20년

(주)펫프렌즈 주6)	(주)펫프렌즈의 지분 30% 취득	'21년

파르나스호텔㈜	호텔	IHG (Intercontinental Hotels Group)	호텔운영지원계약	'21년~'30년	주요종속회사

(사)한국무역협회	토지임차계약(코엑스 호텔)	'20년~'29년

캡스톤자산운용주식회사	나인트리호텔 명동 건물 임대차 계약	'12년~'32년

신한나인트리부동산투자신탁 주4)	나인트리 프리미어 호텔 명동Ⅱ 건물 임대차 계약	'17년~'37년

로터스피에프브이 주식회사	나인트리호텔 인사동 건물 임대차 계약	'19년~'39년

파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제21호 주5)	나인트리호텔 동대문 건물 임대차 계약	'20년~'40년

이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사	나인트리호텔 판교 건물 임대차 계약	'21년~'41년

지에스건설㈜	그랜드호텔 레노베이션 공사 계약	'20년

블루코브전문투자형사모부동산신탁 3호	제주도 호텔 건물 임대차 계약	'22년~'39년

㈜지에스네트웍스	공통및기타	(주)지에스리테일	현물출자 계약(물류센터 등)	'19년	주요종속회사

씨브이에스넷(주)	(주)지에스네트웍스가 씨브이에스넷(주)를 흡수합병	'20년

주1) 기타계약 및 계약금액, 세부 거래조건 등은 영업기밀에 해당되어 기재를 생략합니다.주2) 광교센트럴푸르지오시티 상업시설의 소유권이 기존 코크렙광교위탁관리부동산투자회사에서 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사로 이전됨에 따라, 신규 매수인과 新임대차계약을 체결하였습니다.주3) ㈜펫츠비에서 ㈜어바웃펫으로 거래 상대방명이 변경 되었습니다.주4) 신한BNPP나인트리부동산투자신탁에서 신한나인트리부동산투자신탁으로 거래 상대방명이 변경 되었습니다.주5) 아시아 전문투자형 사모부동산투자신탁 제21호에서 파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제21호로 거래 상대방명이 변경 되었습니다.주6) 본 반기보고서 작성기준일('21.6.30) 이후 발생한 계약입니다.