GS리테일 사업보고서 (2020.12)
정 정 신 고 (보고)

2021년 7월 1일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서(2020.12)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2021.03.17

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅰ. 회사의 개요7. 정관에 관한 사항	기재 누락에 따른 정정	주1) 정정 전	주1) 정정 후

III. 재무에 관한 사항6. 기타 재무에 관한 사항1) 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항(2) 합병 - (주)GS리테일의 (주)GS홈쇼핑 흡수합병① 진행 일정	합병진행 일정변경에 따른 정정	주2) 정정 전	주2) 정정 후

V. 감사인의 감사의견 등1. 회계감사인의 감사 의견 등(2)감사용역 체결 현황	단순 기재 오류에 따른 정정	주3) 정정 전	주3) 정정 후

V. 감사인의 감사의견 등2. 회계감사인의 변경- 연결대상 종속회사 회계감사인 변경사항	단순 기재 오류에 따른 정정	주4) 정정 전	주4) 정정 후

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
(1) 등기 임원	단순 기재 오류에 따른 정정	주5) 정정 전	주5) 정정 후

IX. 계열회사 등에 관한 사항2. 타법인출자현황	단순 기재 오류에 따른 정정	주6) 정정 전	주6) 정정 후

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용의 진행 ·변경상황 및 주주총회 현황(1) 공시사항의 진행 ·변경 상황- (주)GS홈쇼핑 흡수합병 진행② 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향10. 합병일정	합병진행 일정변경에 따른 정정	주7) 정정 전	주7) 정정 후

주1) (정정 전)

본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정(예정)일은 2021년 3월 25일이며, 제50기 정기주주총회(2021년 3월 25일 개최예정) 안건에는 하기의 정관 변경 안건이포함될 예정입니다.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021.03.25	제50기 정기주주총회	- 사업 목적 추가(제2조)- 상법 개정에 따른 신주 동등 배당 적용 (제11조의3, 제10조, 제10조의3, 제11조의2, 제15조의2, 제16조, 제49조)- 전자증권법 제37조 제6항에 따른 주주 명부 작성 및 비치 의무 추가(제13조)- 전자등록이 의무화 되지 않는 사채에 대한 미등록 근거 신설(제16조의2)- 지배구조 건전성 제고(제29조의2, 제30조, 제35조, 제40조)- 각자대표제, 공동대표제, 대표이사의 담당 업무에 대한 정관상 규정 마련(제33조)	- 해외 주류 수출입업, 배달 사업, 온라인마켓 플랫폼 사업확장- 상법 개정에 따라 종류 주식 발행, 사채권의 전환 등 신주의 발생시기와 무관하게 배당기준일(12월 31일) 현재 발행된 주식 에 대해 동등 배당 적용.- 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지 받은 경우, 관련 주주명부 작성ㆍ비치 의무 추가- 법령에 따라 전자등록이 의무화된 상장 사채 등을 제외하고는 전자등록을 하지 않을 수 있는 근거 신설- 사외이사 후보에 대한 주주추천제 명문화 등 지배구조 건전성 제고를 위한 정관 변경- 대표이사가 수인인 경우에는 각자대표 또는 공동대표 운영에 대한 사항 등을 이사회 결의로 정할 수 있음.

(정정 후) 본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2019년 3월 15일이며, 제50기 정기주주총회(2021년 3월 25일 개최예정) 안건에는 하기의 정관 변경 안건이포함될 예정입니다.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021.03.25	제50기 정기주주총회	- 사업 목적 추가(제2조)- 상법 개정에 따른 신주 동등 배당 적용 (제11조의3, 제10조, 제10조의3, 제11조의2, 제15조의2, 제16조, 제49조)- 전자증권법 제37조 제6항에 따른 주주 명부 작성 및 비치 의무 추가(제13조)- 전자등록이 의무화 되지 않는 사채에 대한 미등록 근거 신설(제16조의2)- 지배구조 건전성 제고(제29조의2, 제30조, 제35조, 제40조)- 각자대표제, 공동대표제, 대표이사의 담당 업무에 대한 정관상 규정 마련(제33조)	- 해외 주류 수출입업, 배달 사업, 온라인마켓 플랫폼 사업확장- 상법 개정에 따라 종류 주식 발행, 사채권의 전환 등 신주의 발생시기와 무관하게 배당기준일(12월 31일) 현재 발행된 주식 에 대해 동등 배당 적용.- 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지 받은 경우, 관련 주주명부 작성ㆍ비치 의무 추가- 법령에 따라 전자등록이 의무화된 상장 사채 등을 제외하고는 전자등록을 하지 않을 수 있는 근거 신설- 사외이사 후보에 대한 주주추천제 명문화 등 지배구조 건전성 제고를 위한 정관 변경- 대표이사가 수인인 경우에는 각자대표 또는 공동대표 운영에 대한 사항 등을 이사회 결의로 정할 수 있음.

2019.03.15	제48기정기주주총회	- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률 개정 시행에 따른 주식, 사채, 신주인수권의 전자등록 (제8조, 제12조, 제13조, 제16조의2, 제17조)- 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 개정 시행에 따른 외부감사인의 선정 권한자 변경(제41조, 제45조)	- 주식, 사채, 신주인수권을 전자등록함에 따른 주권의 종류 삭제 및 주식사무처리 내용 변경.- 외부감사인의 선임 관련,기존 감사위원회의 승인을 득하여 회사가 선임 하는 방식에서, 감사위원회가 외부감사인을 선정하는 방식으로 변경.

주2)

(정정 전)

① 진행 일정

구 분	㈜GS리테일 (합병회사)	㈜GS홈쇼핑(피합병회사)

합병 이사회 결의일	2020.11.10	2020.11.10

합병 계약일	2020.11.10	2020.11.10

주주확정 기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고	-	-

주주확정 기준일

주주명부 폐쇄 기간	시작일

종료일

합병반대의사통지접수기간	시작일	2021.05.13	2021.05.13

종료일	2021.05.27	2021.05.27

합병승인 이사회결의일

채권자 이의제출기간	시작일

종료일

합병기일	2021.07.01	2021.07.01

합병종료보고 주주총회 결의일	2021.07.01	2021.07.01

합병종료보고 공고일

합병등기 예정일	2021.07.02	2021.07.02

주권교부 예정일

신주상장 예정일	2021.07.16	2021.07.16

(정정 후)

① 진행 일정

구 분	㈜GS리테일 (합병회사)	㈜GS홈쇼핑(피합병회사)

합병 이사회 결의일	2020.11.10	2020.11.10

합병 계약일	2020.11.10	2020.11.10

주주확정 기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고	2021.03.25	2021.03.25

주주확정 기준일	2021.04.19	2021.04.19

주주명부 폐쇄 기간	시작일	-	-

종료일	-	-

합병반대의사통지접수기간	시작일	2021.05.13	2021.05.13

종료일	2021.05.27	2021.05.27

(삭제)	(삭제)	(삭제)

채권자 이의제출기간	시작일	2021.05.28	2021.05.28

종료일	2021.06.30	2021.06.30

합병기일	2021.07.01	2021.07.01

합병종료보고 주주총회 갈음이사회 결의일	2021.07.01	2021.07.01

합병종료보고 공고일	2021.07.01	-

합병등기 예정일	2021.07.01	-

신주권교부 예정일	-	-

신주상장 예정일	2021.07.16	-

주3)

(정정 전) (2) 감사용역 체결현황(단위 : 백만원/시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제50기(당기)	삼정회계법인	- 별도재무제표 검토- 연결재무제표 검토주1) (현장감사기간)별도재무제표(기말) : 2021.01.20~2021.02.25연결재무제표(기말) : 2021.01.25~2021.02.25내부회계 설계평가 : 2020.06.04~2020.10.31내부회계 운영평가 : 2020.11.02~2002.02.18	800	8,240	800	9,643

(정정 후)(2) 감사용역 체결현황(단위 : 백만원/시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제50기(당기)	삼정회계법인	- 별도재무제표 검토- 연결재무제표 검토주1) (현장감사기간)별도재무제표(기말) : 2021.01.20~2021.02.25연결재무제표(기말) : 2021.01.25~2021.02.25내부회계 설계평가 : 2020.06.04~2020.10.31내부회계 운영평가 : 2020.11.02~2021.02.18	800	8,240	800	9,643

주4)(정정 전) - 연결대상 종속회사 회계감사인 변경사항

종속회사명	사업연도	감사의견	회계감사인	변경사유

㈜후레쉬서브	2020	적정	삼정회계법인	-

2019	적정	삼정회계법인	-

2018	적정	삼일회계법인	계약기간 만료에 따른 변경

(정정 후) - 연결대상 종속회사 회계감사인 변경사항

종속회사명	사업연도	감사의견	회계감사인	변경사유

㈜후레쉬서브	2020	적정	삼정회계법인	-

2019	적정	삼정회계법인	-

2018	적정	삼정회계법인	계약기간 만료에 따른 변경

주5)(정정 전) (1)등기임원

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

신동윤	남	1964년 05월	사외이사	등기임원	비상근	- 사외이사후보추천위원회 위원장- 감사위원회 위원	한국외국어대 경영학과91년 E 영화회계법인 Supervisor 02년 KPMG 삼정회계법인 Partner(상무)08년 군인연금 운영위원회 심의위원(現) 오투저축은행 사외이사(現) 김 법률사무소 고문	-	-	-	1년	2023년 03월 19일

(정정 후) (1)등기임원

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

신동윤	남	1964년 05월	사외이사	등기임원	비상근	- 사외이사후보추천위원회 위원장- 감사위원회 위원	한국외국어대 경영학과91년 E 영화회계법인 Supervisor 02년 KPMG 삼정회계법인 Partner(상무)08년 군인연금 운영위원회 심의위원(現) 오투저축은행 사외이사(現) 가현회계법인 회계사	-	-	-	1년	2023년 03월 19일

주6) (정정 전)

2. 타법인출자현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

씨브이에스넷㈜ (비상장) 주3)	2001.03.31	경영참여	169	683,610	80.26	5,128	-683,610	-5,128	-	-	-	-	-	-

(주)지에스넷비전 (비상장)	2008.06.16	경영참여	4,500	400,000	100	2,000	-	-	-	400,000	100	2,000	39,282	444

(주)후레시서브 (비상장)	2007.03.26	경영참여	1,000	2,000,000	100	1,072	-	-	-	2,000,000	100	9,140	21,372	1615

GS Retail Vietnam Co, Ltd (비상장)	2006.12.22	경영참여	439	-	100	3,421	-	-	-	-	100	3,421	1,688	-6

아시아클린에너지 사모투자전문회사 주4)	2009.10.15	투자	145	-	8.9	99	-	-	-99	-	8.9	-	95	79

한국편의점협회 (비상장)	2001.12.31	사업관련	10	10	11.1	10	-	-	-	10	11.1	10	456	2

(주)코크렙광교개발전문위탁관리부동산	2013.04.25	사업관련	7,900	395,000	19.8	8,688	-	-	-8,179	395,000	19.8	509	2,686	-9

PT. GSRETAIL INDONESIA (비상장)	2014.06.16	경영참여	2,170	3,407,000	100	18,153	-	-	-	3,407,000	100	18,153	20,360	-839

이지스사모부동산투자신탁48호 주5)	2015.04.29	사업관련	3,000	-	13	3,205	-	-	35	-	13	3,240	115,546	928

DTNI-AGRITECH 투자조합 주6)	2014.09.23	사업관련	3,000	-	25	3,000	-	-	-82	-	25	2,918	9,051	-190

파르나스호텔(주) (비상장)	2016.01.26	경영참여	760,000	6,654,675	67.56	776,344	-	-	-	6,654,675	67.56	776,344	1,641,615	-36,146

케이뱅크㈜ (비상장) 주7)	2016.04.16	투자	20,000	5,600,000	7.2	15,103	-	-	588	5,600,000	7.2	15,691	4,331,118	-105,374

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제41호㈜ 주8)	2016.11.25	사업관련	3,400	-	14	4,196	-	-	557	-	14	4,753	61,201	948

오시리아테마파크피에프브이㈜ (비상장) 주9)	2017.02.24	사업관련	2,500	250,000	25	4,644	-	-	-760	250,000	25	3,884	237,805	-1,207

이지스아이스퀘어 피에프브이㈜ 주10)	2017.03.30	사업관련	3,800	760,000	19	3,341	-	-	296	760,000	19	3,637	527,715	-1,433

이지스전문사모부동산투자신탁 120호 주11)	2017.03.14	사업관련	5,000	-	19	5,175	-	-	796	-	19	5,971	10,001	-15

미래에셋GS리테일신성장 투자조합1호 주12)	2017.03.27	투자	9,000	-	45	25,479	-	9,000	-2,099	-	45	32,380	71,956	-744

아시아전문투자형사모부동산투자신탁21호 주13)	2017.06.29	사업관련	3,700	-	16	3,926	-	-	-351	-	16	3,575	56,713	5,980

㈜성남더하우스 주14)	2017.09.06	사업관련	200	40,000	16.7	200	-40,000	-200	-	-	-	-	96,077	11,135

GS RETAIL VIETNAM JV LLC (비상장) 주15)	2017.12.13	경영참여	1,960	-	30	3,973	-	2,189	-	-	30	6,162	11,725	-5,988

㈜지에스네트웍스 (비상장) 주16)	2018.01.02	경영참여	3,000	38,028,056	100	137,903	1,383,058	5,129	-	39,411,114	99.2	143,033	386,467	2,324

인트러스밸류애드전문투자형 사모부동산투자신탁 제1호 주17)	2018.03.28	사업관련	4,000	-	6	4,108	-	-	367	-	13.8	4,475	61,261	-568

아시아전문투자형 사모부동산투자신탁26호 주18)	2018.04.26	사업관련	3,000	-	37.5	3,225	-	-	-402	-	37.5	2,823	20,295	-9

이지스제200호전문투자형 사모부동산투자유한회사 주19)	2018.06.28	사업관련	3,600	-	19.7	3,368	-	-	-237	-	19.7	3,131	15,991	-168

Thrive market 주20)	2018.07.17	사업관련	33,849	2,251,086	4.7	36,087	-	-	7,849	2,251,086	4.7	43,936	145,039	-4,825

(주)펫츠비 주21)	2018.08.13	경영참여	5,003	202,800	53.17	11,527	82,890	4,765	-	285,690	62.6	16,293	13,506	-3,200

오시리아타워레지던스PFV 주식회사 주22)	2018.11.07	사업관련	3,000	300,000	30	3,000	-	-	-	300,000	30	3,000	76,571	1,937

이지스전문투자형230호 사모부동산투자유한회사 주23)	2018.12.03	사업관련	2,900	-	19	2,317	-	-	-2,288	-	19	29	8,578	10,686

㈜지에스파크이십사 주24)	2019.01.21	경영참여	16,500	2,300,000	50	15,843	-	-	-3,565	2,300,000	50	12,278	118,170	-1,171

인트러스밸류애드사저문투자형사모부동산 자신탁제2호 주25)	2019.04.23	사업관련	7,000	-	7.5	6,808	-	-	1,122	-	7.5	7,930	209,218	606

이화전문투자형 사모부동산투자신탁 제31호 주26)	2019.07.26	사업관련	5,000	-	17.4	7,740	-	-	-1,901	-	17.4	5,839	100,669	2,274

파빌리온전문투자형 사모부동산투자신탁32호 주27)	2019.09.16	사업관련	7,000	-	46.6	7,001	-	-	1,091	-	46.6	8,092	14,000	-0.6

대구MBC부지 복합개발 PFV주식회사 주28)	2019.09.19	사업관련	1,950	-	19.5	1,950	-	-	-1,446	-	19.5	504	49,564	-2,526

파인스트리트전문투자형사모부동산투자신탁3호 주29)	2019.11.05	사업관련	7,500	-	10	7,500	-	-	-720	-	10	6,780	154,865	-12

코크렙상무 주식회사 주30)	2019.12.10	사업관련	4,875	-	19.5	4,875	-	-	-184	-	19.5	4,691	53,706	-1,483

인트러스밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁 제 3호 주31)	2019.12.30	사업관련	4,000	-	22	4,000	-	-	-125	-	22	3,875	64,934	-1,683

(주)에피스 주32)	2019.10.31	경영참여	8,068	10,000	100	8,068	-10,000	-8,068	-	-	-	-	-	-

아너스전문투자형사모부동산투자신탁제17호 주33)	2020.01.31	투자	2,000	-	-	-	-	2,000	-1,964	-	44.4	36	1,518	-9

케이알전문투자형사모부동산투자신탁제17호 주34)	2020.01.31	투자	5,000	-	-	-	-	5,000	-437	-	21.1	4,563	60,770	-2,348

파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁38호 주35)	2020.05.15	투자	2,600	-	-	-	-	2,600	-98	-	41.9	2,502	6,316	-7

케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호 주36)	2020.04.24	투자	2,000	-	-	-	-	2,000	1	-	57.1	2,001	3,501	1

코레이트전문투자형사모부동산투자신탁11호 주37)	2020.07.08	투자	200	-	-	-	-	200	-	-	28.6	200	701	-233

GS Collective Fund 주38)	2020.07.30	투자	599	-	-	-	-	599	-110	-	3.2	489	15,152	-1,741

Benson Hill 펀드(아르고나틱 벤처) 주39)	2020.10.16	투자	6,314	-	-	-	-	6,314	-	-	-	6,314	41,943	-4,158

비욘드아이앤씨 주40)	2020.12.30	투자	900	-	-	-	-	900	-	-	-	900	2,687	-4,001

KDX BP 현물출자 지분 주41)	2020.12.22	투자	685	-	-	-	-	685	-	-	-	685	6,120	327

케이클라비스여주피에프브이제24호㈜ 주42)	2020.11.12	투자	1,000	-	-	-	-	1,000	-	-	16.7	1,000	5,921	-78

퍼시픽써니제45호 전문투자형사모부동산투자신탁 주43)	2020.10.27	투자	3,000	-	-	-	-	3,000	-	-	6	3,000	143,331	-98

코레이트리듬시티전문투자형사모부동산투자유한회사 주44)	2020.12.01	투자	600	-	-	-	-	600	-	-	10	600	5,938	-

캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁26호 주45)	2020.12.14	투자	630	-	-	-	-	630	-	-	29.2	630	945	-1

후레쉬미트 주46)	2020.12.01	경영참여	255	-	-	-	51,000	255	-	51,000	51	255	503	-34

합 계	63,282,237	-	1,152,477	793,338	41,284	-12,346	64,075,575	-	1,181,671	9,044,642	-141,019

주1) 상기 피출자회사의 기말 장부가액은 원가법을 적용합니다. (단, 시가 평가 및 공정가치 평가 대상 회사는 제외)

주2) 최근 사업연도 재무현황은 해당 법인의 2020년 기준 금액입니다.

주3) 당기 중 (주)지에스네트웍스가 씨브이에스넷(주)를 흡수합병하였습니다.

주4) 아시아클린에너지 펀드로, ACE PEF의 투자목적회사인 Asia Clean Energy Ltd에서 기 발생한 감액손실에 따른 손상차손 -99백만원을 반영 하였습니다.주5) 무안(남악)신도시 복합쇼핑몰 개발사업을 위한 출자입니다.

주6) 전남 창조경제 혁신센터 창업 아이디어 펀드 출자입니다. 투자자본 경영 악화로 인한 자본잠식으로 보유 지분증권 장부가액이 -82백만원 감소하였습니다.

주7) 인터넷전문은행 관련, 당사가 출자한 지분 7.2% 중 의결권 있는 지분은 4% 입니다.

주8) 인천 도화지구 물류단지 사업에 대한 출자입니다.

주9) 동부산테마파크 사업에 대한 출자입니다. 출자 후 준공 이전 단계에서 SPC의 당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -760백만원 감소하였습니다.

주10) 판교 아이스퀘어 개발사업에 대한 출자입니다.

주11) 관훈동 복합시설 개발사업에 대한 출자입니다.

주12) 신성장 동력 확보를 위해 미래에셋과 GS리테일이 공동투자하여 펀드를 결성하였습니다.

주13) 동대문 비즈니스호텔 사업에 대한 출자입니다. 출자 후 배당주기 변경 및 금리 조정 등에 따른 현금흐름 변동으로 인해 위험조정 할인율이 증가되어 -351백만원 감소 하였습니다.주14) 성남 도촌지구 타운 하우스 사업에 대한 출자를 하였으나, 당기중 지분을 매각하게 되었습니다.

주15) '17년 7월 베트남 편의점 진출을 위해 베트남 SONKIM그룹과 마스터프랜차이즈 계약을 통해 설립된 회사입니다.

주16) 당사는 당기 중 물류 전문 자회사 ㈜지에스네트웍스의 기반시설 확충 및 사업 경쟁력 확보를 위해 현금출자 및 현물출자 방식으로 참여하였습니다. 또한 택배중개업을 영위하는 (주)CVSnet을 '20.7.1 일부로 흡수 합병 하였습니다.

주17) 오피스 개발사업에 대한 출자입니다.

주18) 전주 노벨리나(쇼핑몰) 부동산 펀드 출자입니다. 배당할인모형을 적용한 위험 조정 할인율 증가(12.4%→22.7%) 및 예상현금흐름 발생일 변경(24.02 → 21.02)으로 평가손익이 전년대비 -402백만원 감소하였습니다.

주19) 판교아이스퀘어 복합시설 개발사업에 대한 출자입니다. 출자 후 준공 이전 단계에서 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -237백만원 감소하였습니다.

주20) 미국 온라인 유기농 업체 Thrive market에 대한 출자입니다.

주21) 반려용품 상품 경쟁력 강화를 위한 출자이며, 당기 중 액면분할(1주의 금액 10,000->500원)을 진행하였습니다.

주22) 오시리아타워레지던스 개발사업에 대한 출자입니다.

주23) 이천 도지 물류센터 개발사업에 대한 출자입니다.

주24) 당사 기존 오프라인 유통 플랫폼과의 시너지 창출을 위해 주차장 업체인 지에스파크24㈜에 대한 출자입니다.

주25) 수서로즈데일빌딩 부동산 펀드 출자입니다.

주26) 상봉 듀오트리스 주상복합 상업시설 부동산 펀드 출자입니다. 배당할인모형을 적용한 위험조정 할인율이 높게 측정됨에 따라 장부가액이 -1,901백만원 감소하였습니다.

주27) 충무로 제일병원 부지 복합시설 개발에 대한 출자입니다.

주28) 대구MBC 사옥 부지 개발사업에 대한 출자입니다. 개발초기 PFV사업비 조달 금융 비용이 과다하게 발생하여, 원본금액에서 -1,446백만원이 감소하였습니다.

주29) 제주도 중문 관광단지 내 호텔 개발 사업에 대한 부동산 펀드 출자입니다.준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -720백만원 감소하였습니다.

주30) 광주 상무지구 주상복합 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -184백만원 감소하였습니다.

주31) 논현동 트리스 빌딩 밸류애드 사업을 위한 출자입니다.

주32) '20년 12월 (주)후레쉬서브와 합병계약을 체결하여 흡수합병 되었습니다.본 사업보고서 제출일 기준 소멸되었습니다.

주33) 김천 물류센터 개발사업에 대한 출자입니다.

주34) 신논현역 중앙화촌빌딩 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -437백만원 감소하였습니다.

주35) 공항동 역세권 청년 임대주택의 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -98백만원 감소하였습니다.

주36) 경기 광주시 목동에 상온물류센터 개발을 위한 펀드 투자입니다.

주37) 경기 화성시 서오산물류센터 개발을 위한 투자입니다.

주38) GS그룹은 미국에 해외 신기술 기반 스타트업 회사들의 지분 및 지분연계증권 투자를 목적으로 GS Collective Fund LLC를 설립하였습니다. 펀드 운용비용에 따른 순자산가치가 -110백만웜 감소하였습니다.

주39) 농업분야 바이오 테크 스타트업 Benson Hill 펀드 투자입니다.주40) 배달대행 시스템 개발, 운영하는 비욘드 아이앤씨에 대한 투자입니다.주41) 유통-소비 빅데이터 플랫폼 구축사업의 SPC 설립을 위한 지분 출자입니다.

주42) 경기도 여주시 삼교동 물류센터 개발을 위한 출자입니다.주43) 용인시 죽전동 데이터센터 개발을 위한 펀드 투자입니다.주44) 의정부 고산동 복합물류센터 개발을 위한 투자입니다.주45) 제주 애월읍 복합물류센터 개발을 위한 투자입니다.주46) 육가공 업체인 (주)후레쉬미트 지분 출자입니다. (정정 후)

2. 타법인출자현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

씨브이에스넷㈜ (비상장) 주3)	2001.03.31	경영참여	169	683,610	80.26	5,128	-683,610	-5,128	-	-	-	-	-	-

(주)지에스넷비전 (비상장)	2008.06.16	경영참여	4,500	400,000	100	2,000	-	-	-	400,000	100	2,000	39,282	444

(주)후레시서브 (비상장)	2007.03.26	경영참여	1,000	2,000,000	100	1,072	-	-	-	2,000,000	100	9,140	21,372	1615

GS Retail Vietnam Co, Ltd (비상장)	2006.12.22	경영참여	439	-	100	3,421	-	-	-	-	100	3,421	1,688	-6

아시아클린에너지 사모투자전문회사(비상장) 주4)	2009.10.15	투자	145	-	8.9	99	-	-	-99	-	8.9	-	95	79

한국편의점협회 (비상장)	2001.12.31	사업관련	10	10	11.1	10	-	-	-	10	11.1	10	456	2

(주)코크렙광교개발전문위탁관리부동산(비상장)	2013.04.25	사업관련	7,900	395,000	19.8	8,688	-	-	-8,179	395,000	19.8	509	2,686	-9

PT. GSRETAIL INDONESIA (비상장)	2014.06.16	경영참여	2,170	3,407,000	100	18,153	-	-	-	3,407,000	100	18,153	20,360	-839

이지스사모부동산투자신탁48호(비상장) 주5)	2015.04.29	사업관련	3,000	-	13	3,205	-	-	35	-	13	3,240	115,546	928

DTNI-AGRITECH 투자조합(비상장) 주6)	2014.09.23	사업관련	3,000	-	25	3,000	-	-	-82	-	25	2,918	9,051	-190

파르나스호텔(주) (비상장)	2016.01.26	경영참여	760,000	6,654,675	67.56	776,344	-	-	-	6,654,675	67.56	776,344	1,641,615	-36,146

케이뱅크㈜ (비상장) 주7)	2016.04.16	투자	20,000	5,600,000	7.2	15,103	-	-	588	5,600,000	7.2	15,691	4,331,118	-105,374

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제41호㈜(비상장) 주8)	2016.11.25	사업관련	3,400	-	14	4,196	-	-	557	-	14	4,753	61,201	948

오시리아테마파크피에프브이㈜ (비상장) 주9)	2017.02.24	사업관련	2,500	250,000	25	4,644	-	-	-760	250,000	25	3,884	237,805	-1,207

이지스아이스퀘어 피에프브이㈜(비상장) 주10)	2017.03.30	사업관련	3,800	760,000	19	3,341	-	-	296	760,000	19	3,637	527,715	-1,433

이지스전문사모부동산투자신탁 120호(비상장) 주11)	2017.03.14	사업관련	5,000	-	19	5,175	-	-	796	-	19	5,971	10,001	-15

미래에셋GS리테일신성장 투자조합1호(비상장) 주12)	2017.03.27	투자	9,000	-	45	25,479	-	9,000	-2,099	-	45	32,380	71,956	-744

아시아전문투자형사모부동산투자신탁21호(비상장) 주13)	2017.06.29	사업관련	3,700	-	16	3,926	-	-	-351	-	16	3,575	56,713	5,980

㈜성남더하우스(비상장) 주14)	2017.09.06	사업관련	200	40,000	16.7	200	-40,000	-200	-	-	-	-	96,077	11,135

GS RETAIL VIETNAM JV LLC(비상장) 주15)	2017.12.13	경영참여	1,960	-	30	3,973	-	2,189	-	-	30	6,162	11,725	-5,988

㈜지에스네트웍스 (비상장) 주16)	2018.01.02	경영참여	3,000	38,028,056	100	137,903	1,383,058	5,129	-	39,411,114	99.2	143,033	386,467	2,324

인트러스밸류애드전문투자형 사모부동산투자신탁 제1호(비상장) 주17)	2018.03.28	사업관련	4,000	-	6	4,108	-	-	367	-	13.8	4,475	61,261	-568

아시아전문투자형 사모부동산투자신탁26호(비상장) 주18)	2018.04.26	사업관련	3,000	-	37.5	3,225	-	-	-402	-	37.5	2,823	20,295	-9

이지스제200호전문투자형 사모부동산투자유한회사(비상장) 주19)	2018.06.28	사업관련	3,600	-	19.7	3,368	-	-	-237	-	19.7	3,131	15,991	-168

Thrive market(비상장) 주20)	2018.07.17	사업관련	33,849	2,251,086	4.7	36,087	-	-	7,849	2,251,086	4.7	43,936	145,039	-4,825

(주)펫츠비(비상장) 주21)	2018.08.13	경영참여	5,003	202,800	53.17	11,527	82,890	4,765	-	285,690	62.6	16,293	13,506	-3,200

오시리아타워레지던스PFV 주식회사(비상장) 주22)	2018.11.07	사업관련	3,000	300,000	30	3,000	-	-	-	300,000	30	3,000	76,571	1,937

이지스전문투자형230호 사모부동산투자유한회사(비상장) 주23)	2018.12.03	사업관련	2,900	-	19	2,317	-	-	-2,288	-	19	29	8,578	10,686

㈜지에스파크이십사(비상장) 주24)	2019.01.21	경영참여	16,500	2,300,000	50	15,843	-	-	-3,565	2,300,000	50	12,278	118,170	-1,171

인트러스밸류애드사저문투자형사모부동산 자신탁제2호(비상장) 주25)	2019.04.23	사업관련	7,000	-	7.5	6,808	-	-	1,122	-	7.5	7,930	209,218	606

이화전문투자형 사모부동산투자신탁 제31호(비상장) 주26)	2019.07.26	사업관련	5,000	-	17.4	7,740	-	-	-1,901	-	17.4	5,839	100,669	2,274

파빌리온전문투자형 사모부동산투자신탁32호(비상장) 주27)	2019.09.16	사업관련	7,000	-	46.6	7,001	-	-	1,091	-	46.6	8,092	14,000	-0.6

대구MBC부지 복합개발 PFV주식회사(비상장) 주28)	2019.09.19	사업관련	1,950	-	19.5	1,950	-	-	-1,446	-	19.5	504	49,564	-2,526

파인스트리트전문투자형사모부동산투자신탁3호(비상장) 주29)	2019.11.05	사업관련	7,500	-	10	7,500	-	-	-720	-	10	6,780	154,865	-12

코크렙상무 주식회사(비상장) 주30)	2019.12.10	사업관련	4,875	-	19.5	4,875	-	-	-184	-	19.5	4,691	53,706	-1,483

인트러스밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁 제 3호(비상장) 주31)	2019.12.30	사업관련	4,000	-	22	4,000	-	-	-125	-	22	3,875	64,934	-1,683

(주)에피스(비상장) 주32)	2019.10.31	경영참여	8,068	10,000	100	8,068	-10,000	-8,068	-	-	-	-	-	-

아너스전문투자형사모부동산투자신탁제17호(비상장) 주33)	2020.01.31	투자	2,000	-	-	-	-	2,000	-1,964	-	44.4	36	1,518	-9

케이알전문투자형사모부동산투자신탁제17호(비상장) 주34)	2020.01.31	투자	5,000	-	-	-	-	5,000	-437	-	21.1	4,563	60,770	-2,348

파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁38호(비상장) 주35)	2020.05.15	투자	2,600	-	-	-	-	2,600	-98	-	41.9	2,502	6,316	-7

케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호(비상장) 주36)	2020.04.24	투자	2,000	-	-	-	-	2,000	1	-	57.1	2,001	3,501	1

코레이트전문투자형사모부동산투자신탁11호(비상장) 주37)	2020.07.08	투자	200	-	-	-	-	200	-	-	28.6	200	701	-233

GS Collective Fund(비상장) 주38)	2020.07.30	투자	599	-	-	-	-	599	-110	-	3.2	489	15,152	-1,741

Benson Hill 펀드(아르고나틱 벤처)(비상장) 주39)	2020.10.16	투자	6,314	-	-	-	-	6,314	-	-	-	6,314	41,943	-4,158

비욘드아이앤씨(비상장) 주40)	2020.12.30	투자	900	-	-	-	-	900	-	-	-	900	2,687	-4,001

KDX BP 현물출자 지분(비상장) 주41)	2020.12.22	투자	685	-	-	-	-	685	-	-	-	685	6,120	327

케이클라비스여주피에프브이제24호㈜(비상장) 주42)	2020.11.12	투자	1,000	-	-	-	-	1,000	-	-	16.7	1,000	5,921	-78

퍼시픽써니제45호 전문투자형사모부동산투자신탁(비상장)주43)	2020.10.27	투자	3,000	-	-	-	-	3,000	-	-	6	3,000	143,331	-98

코레이트리듬시티전문투자형사모부동산투자유한회사(비상장) 주44)	2020.12.01	투자	600	-	-	-	-	600	-	-	10	600	5,938	-195

캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁26호(비상장) 주45)	2020.12.14	투자	630	-	-	-	-	630	-	-	29.2	630	945	-1

후레쉬미트(비상장) 주46)	2020.12.01	경영참여	255	-	-	-	51,000	255	-	51,000	51	255	503	-34

합 계	63,282,237	-	1,152,477	793,338	41,284	-12,346	64,075,575	-	1,181,671	9,044,642	-141,214

주1) 상기 피출자회사의 기말 장부가액은 원가법을 적용합니다. (단, 시가 평가 및 공정가치 평가 대상 회사는 제외)

주2) 최근 사업연도 재무현황은 해당 법인의 2020년 기준 금액입니다.

주3) 당기 중 (주)지에스네트웍스가 씨브이에스넷(주)를 흡수합병함에 따라, 씨브이에스넷(주)의 최근 사업년도말 총자산 및 당기순이익은 (주)지에스네트웍스의 최근 사업년도말 총자산 및 당기순이익에 포함되어 있습니다.주4) 아시아클린에너지 펀드로, ACE PEF의 투자목적회사인 Asia Clean Energy Ltd에서 기 발생한 감액손실에 따른 손상차손 -99백만원을 반영 하였습니다.주5) 무안(남악)신도시 복합쇼핑몰 개발사업을 위한 출자입니다.

주6) 전남 창조경제 혁신센터 창업 아이디어 펀드 출자입니다. 투자자본 경영 악화로 인한 자본잠식으로 보유 지분증권 장부가액이 -82백만원 감소하였습니다.

주7) 인터넷전문은행 관련, 당사가 출자한 지분 7.2% 중 의결권 있는 지분은 4% 입니다.

주8) 인천 도화지구 물류단지 사업에 대한 출자입니다.

주9) 동부산테마파크 사업에 대한 출자입니다. 출자 후 준공 이전 단계에서 SPC의 당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -760백만원 감소하였습니다.

주10) 판교 아이스퀘어 개발사업에 대한 출자입니다.

주11) 관훈동 복합시설 개발사업에 대한 출자입니다.

주12) 신성장 동력 확보를 위해 미래에셋과 GS리테일이 공동투자하여 펀드를 결성하였습니다.

주13) 동대문 비즈니스호텔 사업에 대한 출자입니다. 출자 후 배당주기 변경 및 금리 조정 등에 따른 현금흐름 변동으로 인해 위험조정 할인율이 증가되어 -351백만원 감소 하였습니다.주14) 성남 도촌지구 타운 하우스 사업에 대한 출자를 하였으나, 당기중 지분을 매각하게 되었습니다.

주15) '17년 7월 베트남 편의점 진출을 위해 베트남 SONKIM그룹과 마스터프랜차이즈 계약을 통해 설립된 회사입니다.

주16) 당사는 당기 중 물류 전문 자회사 ㈜지에스네트웍스의 기반시설 확충 및 사업 경쟁력 확보를 위해 현금출자 및 현물출자 방식으로 참여하였습니다. 또한 택배중개업을 영위하는 (주)CVSnet을 '20.7.1 일부로 흡수 합병 하였습니다.

주17) 오피스 개발사업에 대한 출자입니다.

주18) 전주 노벨리나(쇼핑몰) 부동산 펀드 출자입니다. 배당할인모형을 적용한 위험 조정 할인율 증가(12.4%→22.7%) 및 예상현금흐름 발생일 변경(24.02 → 21.02)으로 평가손익이 전년대비 -402백만원 감소하였습니다.

주19) 판교아이스퀘어 복합시설 개발사업에 대한 출자입니다. 출자 후 준공 이전 단계에서 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -237백만원 감소하였습니다.

주20) 미국 온라인 유기농 업체 Thrive market에 대한 출자입니다.

주21) 반려용품 상품 경쟁력 강화를 위한 출자이며, 당기 중 액면분할(1주의 금액 10,000->500원)을 진행하였습니다.

주22) 오시리아타워레지던스 개발사업에 대한 출자입니다.

주23) 이천 도지 물류센터 개발사업에 대한 출자입니다.

주24) 당사 기존 오프라인 유통 플랫폼과의 시너지 창출을 위해 주차장 업체인 지에스파크24㈜에 대한 출자입니다.

주25) 수서로즈데일빌딩 부동산 펀드 출자입니다.

주26) 상봉 듀오트리스 주상복합 상업시설 부동산 펀드 출자입니다. 배당할인모형을 적용한 위험조정 할인율이 높게 측정됨에 따라 장부가액이 -1,901백만원 감소하였습니다.

주27) 충무로 제일병원 부지 복합시설 개발에 대한 출자입니다.

주28) 대구MBC 사옥 부지 개발사업에 대한 출자입니다. 개발초기 PFV사업비 조달 금융 비용이 과다하게 발생하여, 원본금액에서 -1,446백만원이 감소하였습니다.

주29) 제주도 중문 관광단지 내 호텔 개발 사업에 대한 부동산 펀드 출자입니다.준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -720백만원 감소하였습니다.

주30) 광주 상무지구 주상복합 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -184백만원 감소하였습니다.

주31) 논현동 트리스 빌딩 밸류애드 사업을 위한 출자입니다.

주32) '20년 12월 (주)후레쉬서브와 합병계약을 체결하여 흡수합병 되었습니다.(주)에피스의 최근 사업년도말 총자산 및 당기순이익은 (주)후레쉬서브의 최근 사업년도말 총자산 및 당기순이익에 포함되어 있습니다.

주33) 김천 물류센터 개발사업에 대한 출자입니다.

주34) 신논현역 중앙화촌빌딩 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -437백만원 감소하였습니다.

주35) 공항동 역세권 청년 임대주택의 개발사업에 대한 출자입니다. 준공 이전 SPC당기순손실 발생에 따라 순자산가치 평가손익이 -98백만원 감소하였습니다.

주36) 경기 광주시 목동에 상온물류센터 개발을 위한 펀드 투자입니다.

주37) 경기 화성시 서오산물류센터 개발을 위한 투자입니다.

주38) GS그룹은 미국에 해외 신기술 기반 스타트업 회사들의 지분 및 지분연계증권 투자를 목적으로 GS Collective Fund LLC를 설립하였습니다. 펀드 운용비용에 따른 순자산가치가 -110백만웜 감소하였습니다.

주39) 농업분야 바이오 테크 스타트업 Benson Hill 펀드 투자입니다.주40) 배달대행 시스템 개발, 운영하는 비욘드 아이앤씨에 대한 투자입니다.주41) 유통-소비 빅데이터 플랫폼 구축사업의 SPC 설립을 위한 지분 출자입니다.

주42) 경기도 여주시 삼교동 물류센터 개발을 위한 출자입니다.주43) 용인시 죽전동 데이터센터 개발을 위한 펀드 투자입니다.주44) 의정부 고산동 복합물류센터 개발을 위한 투자입니다.주45) 제주 애월읍 복합물류센터 개발을 위한 투자입니다.주46) 육가공 업체인 (주)후레쉬미트 지분 출자입니다.

주7)(정정 전) ② 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향

10. 합병일정	합병계약일	2020년 11월 10일

주주확정기준일	2021년 04월 19일

주주명부 폐쇄 기간	시작일	-

종료일	-

합병반대의사통지 접수 기간	시작일	2021년 05월 13일

종료일	2021년 05월 27일

주주총회예정일자	2021년 05월 28일

주식매수청구권행사 기간	시작일	2021년 05월 28일

종료일	2021년 06월 17일

구주권 제출 기간	시작일	-

종료일	-

매매거래정지예정 기간	시작일	-

종료일	-

채권자이의제출 기간	시작일	2021년 05월 28일

종료일	2021년 06월 30일

합병기일	2021년 07월 01일

종료보고 총회일	2021년 07월 01일

합병등기예정일자	2021년 07월 02일

신주권교부예정일	-

신주의 상장예정일	2021년 07월 16일

(정정 후) ② 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향

10. 합병일정	합병계약일	2020년 11월 10일

주주확정기준일	2021년 04월 19일

주주명부 폐쇄 기간	시작일	-

종료일	-

합병반대의사통지 접수 기간	시작일	2021년 05월 13일

종료일	2021년 05월 27일

주주총회예정일자	2021년 05월 28일

주식매수청구권행사 기간	시작일	2021년 05월 28일

종료일	2021년 06월 17일

구주권 제출 기간	시작일	-

종료일	-

매매거래정지예정 기간	시작일	-

종료일	-

채권자이의제출 기간	시작일	2021년 05월 28일

종료일	2021년 06월 30일

합병기일	2021년 07월 01일

종료보고 총회일	2021년 07월 01일

합병등기예정일자	2021년 07월 01일

신주권교부예정일	-

신주의 상장예정일	2021년 07월 16일