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서부T&D 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 46 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026 년 03 월 18 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)
대 표 이 사 : 승 만 호
본 점 소 재 지 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)
(전 화) 02 - 2689 - 0035
(홈페이지) http://www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 부 장 (성 명) 김 동 혁
(전 화) 02 - 390 - 8686
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	1	-	-	1	1

비상장	4	10	-	14	4

합계	5	10	-	15	5

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	신규 설립

코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*1)	신규 취득

코렐브랜드코리아(주)(*2)	신규 취득

Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd(*2)	신규 취득

Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*2)	신규 취득

Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*2)	신규 취득

Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*2)	신규 취득

Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd(*2)	신규 취득

World Kitchen (India) Private Limited(*2)	신규 취득

Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*2)	신규 취득

연결제외	-	-

-	-

(*1) 당기 중 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*2) 코렐브랜드아시아홀딩스의 종속기업입니다. 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자 당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com 5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용 당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업, 식기류 제조 및 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 다만 석유류 판매업의 경우 2025년 09월 30일부로 영업을 중단하고 2025년 3분기 부터 중단영업으로 회계처리를 하고 있습니다. 매출비중의 경우 2025년말 연결재무제표 기준 관광호텔업(68.97%), 쇼핑몰운영(14.89%), 식기류 제조 및 판매(14.11%)를 차지하고 있습니다. 종속회사 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 포함한 종속회사 4개사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 이외에 기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	1995년 09월 29일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용

1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립

1995/09/29	코스닥증권시장에 상장

2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병

2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)로 상호를 변경

2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장

2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정

2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장

2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청

2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결

2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립

2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시

2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시

2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장

2023/08/31	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 계획 승인

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 서울시 양천구 신정로 167(신정동)입니다.최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경 사항은 없습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 4인(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2025.03.26	정기주총	(감사위원회 위원이 되는)사외이사 김경사외이사 팽경인	사내이사 승우진	감사 최한준(감사위원회 도입으로 인한 해임)

2024.03.29	정기주총	-	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-

2023.03.28	정기주총	사외이사 이용걸	대표이사 승만호	사외이사 최수현(임기만료)

2022.03.29	정기주총	-	사내이사 승우진	-

2021.03.30	정기주총	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-	사내이사 강창구(임기만료)사외이사 김진성(임기만료)감사 이강업(임기만료)

라. 최대주주의 변동 당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다 .
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	46기(2025년말)	45기(2024년말)	44기(2023년말)	43기(2022년말)	42기(2021년말)	41기(2020년말)

보통주	발행주식총수	64,926,923	65,926,923	61,563,241	60,399,705	59,258,931	58,140,444

액면금액	500	500	500	500	500	500

자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

합계	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 또한 2025년 6월 16일자로 50만주, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2025년 03월 26일	제45기 정기주주총회	제36조(이사의 의무)제38조(이사회의 구성과 소집)제40조(이사회의 의사록)제41조(위원회)제45조(감사위원회의 구성)제45조의2(감사위원의 분리선임,해임)제46조(감사위원회 대표의 선임)제47조(감사위원회의 직무 등)제48조(감사록)	- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설

2023년 03월 28일	제43기 정기주주총회	제8조의2(주식등의 전자등록)제12조(신주의 동등배당)제15조의2(주주명부 작성비치)제17조(전환사채의 발행)제45조(감사의 선임·해임)제41조(재무제표 등의 작성 등)제54조(이익배당)제60조(분기배당)	- 비상장 사채 등 의무 등록대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함- 동등배당 원칙을 명시함- 전자증권법 제37조제6항의 규정 내용을 반영함- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문 정비, 전자투표 도입 시 감사선임의 주주총회 결의요건 완화에 관한 내용을 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성을 확보하기 위하여 조문을 정비함- 기준일 제도 운영상의 편의성을 제고하기 위함- 분기배당이 가능하도록 정관 내용 추가

2021년 03월 30일	제41기 정기주주총회	임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)	- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함

※ 사업보고서에 첨부된 정관의 최근개정일은 '25.03.26이며, 제46기 정기주주총회 ('26.03.26 개최예정) 안건 중 정관변경 안건이 포함될 예정입니다. 정관변경 안건에 대한 사항은 2026년 3월 11일 공시된 주주총회소집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	공용화물자동차정류장 사업	영위

2	자동차 운송알선 사업	미영위

3	자동차 정비사업 및 세차업	영위

4	석유판매업(주유소) 및 도,소매업	영위

5	부동산 매매 및 임대업	영위

6	여행업 및 관련서비스업	미영위

7	운수 및 창고 보관업(저온 및 냉동포함)	영위

8	호텔숙박업 및 식음료 판매업	영위

9	자동차 매매 및 알선업	미영위

10	체육시설업	영위

11	종합관광 휴양업	영위

12	건설업(주택신축 판매업 및 임대업 포함)	영위

13	수출입업(무역 및 무역알선업 포함) 및 제조업	미영위

14	주차장 운영업	영위

15	각종 운수, 배달, 유통사업 및 물류사업	영위

16	정보통신 관련사업	미영위

17	소프트웨어 제조, 개발 및 수입 판매업	미영위

18	첨단 신소재 제조 및 수입 판매업	미영위

19	인터넷 방송국업	미영위

20	컴퓨터 제조 판매업	미영위

21	전자상거래업 및 인터넷 관련사업	미영위

22	반도체 장비 제조 및 수입판매업	미영위

23	e-business사업	미영위

24	부동산 관리업	영위

25	상품전시 및 행사대행업	영위

26	부동산개발 및 운영업	영위

27	버스터미널업	미영위

28	자동차 정류장 시설업	미영위

29	도소매 운영 및 관리업	영위

30	각종 공산품 및 주류ㆍ식음료 도소매업과 수탁판매업	영위

31	극장업 및 목욕장업(사우나)	영위

32	주방용품 제조 및 수입판매업	영위

33	영화관 운영업	영위

34	영화상영업	영위

35	각종 음식료품등 판매업 및 식품접객업	영위

36	종합소매업	영위

37	환전업	영위

38	서점업	영위

39	각호에 부대하는 사업 및 이를 지원하는 용역사업 일체	영위
1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 식기류 제조 및 판매, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)

쇼핑몰운영	판매수수료	25,750,657	25,382,056	25,210,646

임대관리수입	10,457,379	10,223,357	9,669,886

도서상품매출	776,417	778,084	757,035

소계	36,984,453	36,383,497	35,637,567

물류시설운영	임대관리수입	2,252,728	2,932,010	3,392,850

화물정류장수입	1,590,466	1,986,254	1,987,485

소계	3,843,194	4,918,264	5,380,336

관광호텔업	객실, 식음료수입	133,997,608	122,543,805	108,841,700

기타수입	37,276,377	16,807,662	11,705,153

소계	171,273,985	139,351,467	120,546,853

석유류판매(*)	유류판매수입	-	6,532,361	7,236,335

식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	35,027,036	-	-

임대및기타사업	임대수입	1,201,295	293,524	360,799

합계	248,329,963	187,479,113	169,161,890

(*)2025년 3분기부터 기존의 석유류판매 부문은 중단영업으로 분류되어 재무제표상 매출에 반영되지 않습니다.

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 창출하고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 아울러 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩 및 프리미엄 연회 행사 개최가 가능해져 고부가가치 MICE 행사 유치 경쟁력을 한층 강화할 것으로 기대되며, 향후 연회 및 식음 매출 증대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 운영중에 있습니다. 2012년 오픈 이후 안정적인 성장을 지속 중입니다. 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다. 2024년 4월, 기업은행이 입점하며 스퀘어원은 금융 서비스까지 제공하는 토탈 생활 편의 공간으로의 역할을 하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하였습니다. 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 2025년 9월 30일부로 석유류판매업은 영업을 중단하고 도시첨단물류단지 착공을 위해 철거를 시작하였습니다. 라. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료	211,078	100.00%	204,822	100.00%	219,599	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료, 주류	13,882,832	100.00%	13,281,940	100.00%	12,017,983	100.00%	(주)필푸드 외

다. 석유류판매사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품목	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	1,270,621	34.03%	2,011,371	33.64%	2,212,104	34.05%	(주)현대오일뱅크

실내등유 등	27,548	0.97%	65,466	1.09%	49,655	0.76%

저유황 경유	2,440,319	65.01%	3,902,345	65.27%	4,233,990	65.18%

합 계	3,738,488	100.00%	5,979,182	100.00%	6,495,749	100.00%

*2025년 3분기 기준 매입금액보다 금액이 감소하였는데, 이는 9월 영업 종료 후 일부 반환이 진행되어 매입금액이 감소하였습니다.

라. 영업 설비현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고

쇼핑몰운영	272,845,941	189,522,677	154,983	1,067,472	-

물류시설운영 및석유류판매	491,567,254	-	-	29,957,939	-

관광호텔업	941,223,967	547,454,859	2,028,674	5,273,342	-

식기류 제조 및 판매	-	2,479,394	12,963	6,606,705

임대및기타사업	136,285,639	690,000	4,431	7,385,668	-

합계	1,841,922,801	740,146,930	2,201,051	50,291,126	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재
(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재
4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	계

당기말

자산	656,720,419	738,617,966	1,425,425,499	89,523,624	344,860,628	3,255,148,136

매출액	36,984,453	3,843,194	171,273,985	35,027,036	1,201,295	248,329,963

영업이익(손실)	20,111,761	612,887	58,496,816	1,496,751	(10,381,042)	70,337,173

전기말

자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,219	-	322,765,865	2,869,518,290

매출액	36,383,497	4,918,264	139,351,467	-	293,524	180,946,752

영업이익(손실)	21,149,700	1,639,036	33,068,756	-	(7,807,186)	48,050,306

전전기말

자산	589,340,007	578,307,839	855,194,057	-	306,591,188	2,329,433,091

매출액	35,637,567	5,380,336	120,546,853	-	360,799	161,925,555

영업이익(손실)	20,231,275	2,065,138	24,422,996	-	(9,539,292)	37,180,117

(*) 각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**) 공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.
(***) 당기 중 석유류판매 부문의 영업을 중단하여 상기 내역에 기재하지 않습니다(주석 38 참조)

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)

쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	36,984,453	14.89%

물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	3,843,194	1.55%

관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	171,273,985	68.97%

식기류 제조 및 판매	상품 및 제품 판매수입	35,027,036	14.11%

임대및기타사업	임대수입 등	1,201,295	0.48%

합 계	248,329,963	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)

쇼핑몰운영	판매수수료	25,750,657	25,382,056	25,210,646

임대관리수입	10,457,379	10,223,357	9,669,886

도서상품매출	776,417	778,084	757,035

소계	36,984,453	36,383,497	35,637,567

물류시설운영	임대관리수입	2,252,728	2,932,010	3,392,850

화물정류장수입	1,590,466	1,986,254	1,987,485

소계	3,843,194	4,918,264	5,380,336

관광호텔업	객실, 식음료수입	133,997,608	122,543,805	108,841,700

기타수입	37,276,377	16,807,662	11,705,153

소계	171,273,985	139,351,467	120,546,853

석유류판매(*)	유류판매수입	-	6,532,361	7,236,335

식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	35,027,036	-	-

임대및기타사업	임대수입	1,201,295	293,524	360,799

합계	248,329,963	187,479,113	169,161,890

(*)2025년 3분기부터 기존의 석유류판매 부문은 중단영업으로 분류되어 재무제표상 매출에 반영되지 않습니다. ※ 상기의 식기류 제조 및 판매 매출은 당사 연결 법인 9개사의 매출합계로 내수 및 수출, 해외법인의 해당지역 매출 등이 모두 포함된 수치입니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매경로

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자

관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call)
※ 여행사 단체
※ 개인 및 기업의 직접 방문

화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택

관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수

화물정류장수입	※ 현금 및 신용카드 결제

(3) 판매전략

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와
차별화 추구
2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을
강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화
3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구1. 테넌트와의 공존공영 추구2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신2. 고객 중심의 서비스 문화 구축3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도

관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약 당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동 해당사항 없음.
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무 안정성, 지속적 성장을 위한 투자, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 매년 검토할 예정입니다. 나. 향후 배당 수준의 방향성

당시는 현재 신규사업 개발 등으로 대규모 자본 지출이 예상되고 있어, 현 시점에서공격적인 배당 확대는 어려운 상황입니다. 다만 정관에 분기배당이 가능하도록 정비하고 추후 배당을 늘릴 수 있도록 이익 극대화에 집중하고 있는 상황입니다. 다. 배당 제한 관련 정책 해당사항 없음.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	주주총회	이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정	주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2022.12	O	2023.03.28	2022.12.31	X	-

결산배당	2023.12	O	2024.03.29	2023.12.31	X	-

결산배당	2024.12	O	2025.03.26	2024.12.31	X	-

*당사는 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관을 변경하지는 않았으나 주주들의 투자판단에 도움을 드리고자 배당기준일인 12월 31일보다 빠른 매년 12월 초 배당 결정 공시를 진행하고 있습니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

1) 이익배당(정관 제54조)① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

① 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.3) 분기배당(정관 제56조)① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월,6월 및 9월 의 말일 (이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투 자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법 시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당 한다.⑤ 제9조2의 종류주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제46기	제45기	제44기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	79,134	34,359	138,341

(별도)당기순이익(백만원)	70,199	48,939	110,944

(연결)주당순이익(원)	1,242	533	2,126

현금배당금총액(백만원)	6,367	6,449	2,932

주식배당금총액(백만원)	-	-	2,932

(연결)현금배당성향(%)	8.05	18.77	2.12

현금배당수익률(%)	보통주	0.78	1.82	0.63

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	4.53

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	100	100	50

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	0.1

우선주	-	-	-

※ (연결)당기순이익, (연결)현금배당성향은 지배기업소유주지분 귀속 당기순이익을 기준으로 기재하고, 주당순이익을 연결기준으로 기재함.

5. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	10	2.59	3.05

※ 당사의 분기배당 이력이 없어 분기배당은 기재하지 않았습니다.※ 상기 연속 배당횟수는 공시정보 기준으로 제37기부터 제46기까지 산출한 수치입니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2024.03.29	주식배당	보통주	5,863,682	500	500	-

2023.03.28	주식배당	보통주	1,163,536	500	500	-

2022.03.29	주식배당	보통주	1,140,774	500	500	-

2021.03.30	주식배당	보통주	1,118,487	500	500	-

2020.03.25	주식배당	보통주	2,701,561	500	500	-

2019.03.26	주식배당	보통주	3,567,676	500	500	-

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다. * 당사는 2025년 6월 16일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행 주식총수가 기존 65,926,923주에서 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.
1. 예측정보에 대한 주의사항

당사는 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상 ·예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 이러한 예측정보들은 미래 사업환경과 관련된 여러가지 가정에 기초하고 있으며, 이 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.

당 보고서의 주요한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 그 외에 예상하지 못한 요인도 작용 할 수 있습니다. 당사는 이러한 예측정보의 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위해 예측정보에 기재된 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 따라서, 사업보고서상에 당사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 당사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다.
2. 개요

2025년 국내 호텔 산업 및 관광업계는 팬더믹 회복을 넘어 본격적인 성장 국면에 접어들었습니다. 24년 말부터 이어진 국내외 정치,경제적 불안 요인이 잔존함에도 불구하고 다시금 외국인 관광객의 발길은 회복세를 보였습니다. 특히 K-컨텐츠 열풍과 애니메이션 케이팝 데몬 헌터스의 세계적인 흥행으로 한국에 대한 관심도가 더욱 높아짐에 따라 외국인 관광객의 방문이 증가하며 당사의 호텔 영업 또한 무난한 상승을 이룰 수 있었습니다. 다만 글로벌 경기 침체, 미국의 관세 도입에 따른 고물가, 고환율 현상이 지속되며 내수 소비가 위축됨에 따라 경영 환경에 부정적인 영향을 미친 것은 사실입니다.

당사의 2025년 매출액은 별도 기준으로 1,800억원, 영업이익 381억원, 당기순이익 711억의 실적으로 전년도보다 상승된 매출과 영업이익을 기록했습니다. 당사의 모든 임직원은 지속된 상승세를 이어가기 위해 다양한 영업활동을 펼치며 호텔 객실점유율 및 쇼핑몰 방문객수 등의 상승을 꾀하고 있습니다.

관광호텔업 분야에서는 K컨텐츠의 세계적인 관심에 힘입어 엔터사와의 협업을 지속하며 각종 팬미팅 행사, 콘서트 상품 등을 지속적으로 유치해 대규모 객실의 장점을 살리는 프로모션을 이어갈 예정입니다. 또한 신규 항공사 Crew 계약, 여행사 단체 패키지 하드블럭, 시리즈투어단체 등의 유치를 지속해서 이어오고 있습니다. 아울러 다양한 콜라보레이션 등도 확대하고 있습니다. 이미 지난 12월 시작된 딸기스튜디오에서는 코스메틱 브랜드와 콜라보레이션을 진행하고 있으며 2026년에도 다양한 협업 계획이 예정되어 있습니다. 이에 더해 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장을 오픈할 예정입니다. 지리적 이점으로 연회 및 MICE 행사등의 수요가 많아 향후 매출 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

2012년에 오픈하여 현재까지 꾸준한 매출을 안정적으로 이끌어내고 있는 스퀘어원은 그간의 경험을 바탕으로 브랜드의 재배치를 통한 건물 활용도를 상승시키는 방향의 전략을 모색하고 있습니다. 대형화가 필요한 브랜드는 더욱 매장을 확장하고 집객성이 강한 브랜드의 층을 재배치 하는 전략을 구사하여 전반적인 매출 상승에 도움이 되고자 합니다. 또한 2026년에는 엔터테인먼트적 요소를 보다 더 강화할 예정입니다. 일본여행에 대한 관심도가 높은 MZ세대를 겨냥하여 대중적인 애니메이션 굿즈샵, 일본스타일의 추첨형 경품 판매 매장, 캐릭터 가챠샵 등을 새로 선보일 예정입니다.

당사는 부동산 임대사업의 효율성 제고를 위해 소유하고 있는 나진상가의 일부를 2024년 철거하였으며 2025년에는 주차장을 제외한 모든 건물을 철거완료 하였습니다. 2026년에는 나진상가의 새로운 개발이 본격적으로 시작될 예정입니다. 또한, 국토부 주관의 도시첨단물류단지 시범단지로 지정되어 지난 2023년 개발 사업 최종승인을 얻은 신정동 물류단지는 지난 9월 주유소 사업을 종료하고 본격적인 철거작업에 들어가는 등 개발에 박차를 가하고 있습니다. 향후 경영 환경은 글로벌 경제의 불확실성과 주요국의 통상 정책 변화, 환율 및 물가 변동성 등 다양한 외부 요인에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 또한 국내 소비 심리의 회복 속도와 관광 수요의 변동성 역시 당사의 사업 환경에 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다. 이러한 상황 속에서 당사는 호텔 및 리테일 사업의 경쟁력을 지속적으로 강화하고 운영 효율성 제고를 통해 안정적인 수익 구조를 유지하는 한편, 신규 연회장 운영과 부동산 개발 사업 등 중장기 성장 기반 마련에도 역량을 집중하고자 합니다. 앞으로도 변화하는 시장 환경을 면밀히 분석하고 사업 포트폴리오의 경쟁력을 높여 지속 가능한 성장을 이어갈 수 있도록 노력하겠습니다.
5. 부외거래

가. 계류 중인 소송사건당기말 현재 연결회사가 원고(소송가액: 286백만원) 및 피고(소송가액: 2,142백만원)로 계류 중인 소송사건은 각각 6건, 3건으로, 계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.당기말 현재 연결회사가 피고인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사건의 종류	계류법원	원고	소송가액	진행상황

공사대금(*1)	서울중앙지방법원	(주)대우건설	44,523,619	1심 원고 일부 승소

대금지급청구(*2)	대법원	(주)맥서브	1,250,164	3심 진행 중

(*1) 전기말 현재 (주)대우건설은 위 소송과 관련하여 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액: 41,641백만원)를 설정하였습니다. 한편, 서울중앙지방법원은 2025년 10월 28일 1심에서 원고 일부 승소 판결을 내리고, 미지급 공사대금의 일부를 지급하도록 주문하였으며, 2025년 11월 13일 연결회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결회사는 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

(*2) 당기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여 1,010백만원(전기말: 1,439백만원)을 소송충당부채로 인식하고 있습니다. 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측이 항소하여 당기말 현재 대법원에서 3심이 진행 중입니다. 한편, 2026년 1월 30일 원고가 소를 취하하여 재무상태표에 인식하고 있던 소송충당부채를 합의한 금액으로 수정하였으며, 기존에 인식하고 있던 소송충당부채와의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

나. 특수관계자와의 채무보증 현황당기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

1) 제공한 지급보증

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	보증처	지급보증액	보증기간	비고

유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)하나은행 외 1곳	5,665,000	1년	연장 가능

2) 담보제공자산

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처

유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	정기예금(*1)	5,150,000	5,665,000	(주)하나은행 외 1곳

기타특수관계자	오진개발(주)	정기예금	2,600,000	2,717,000	(주)신한은행

합계	7,750,000	8,382,000

(*1) 상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.

3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금

주요 경영진(*1)	승만호 등	(주)하나은행 외	80,877,044	1년 ~ 6년	37,967,660

(*1) 연결회사는 상기 지급보증 이외에 연결회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고있습니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한사항중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 본문 "III. 재무에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.나. 법규상의 규제에 관한 사항당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참조하시기 바랍니다.다. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사는 변동금리부 차입금에 대한 이자율위험을 회피하기 위하여 금융기관과 이자율스왑을 체결하고 있습니다.당사의 위험관리정책은 'II. 사업의 내용'의 '5. 위험관리 및 파생거래'와 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3.연결재무제표 주석', '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.라. 환경 및 종업원 등에 관한 사항은 본 사업보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제46기 별도 및 연결재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제46기(당기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

제45기(당기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

제44기(전기)	감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

연결감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

(*1) 투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2) 비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

2. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제46기(당기)	삼일회계법인	분기재무제표 검토(25.04.17~25.04.23)반기재무제표 검토(25.07.24~25.07.30)분기재무제표 검토(25.10.23~25.10.29)재무제표 감사(26.02.09~26.02.13, 26.02.23~26.02.25)	605	4,620	439	4,335

제45기(전기)	삼일회계법인	분기재무제표 검토(24.04.18~24.04.24/24.05.02~24.05.03)반기재무제표 검토(24.07.17 - 24.07.28)분기재무제표 검토(24.10.16 - 24.10.22)재무제표 감사(25.02.11 - 25.02.18)	360	3,430	360	3,131

제44기(전전기)	우리회계법인	분기재무제표 검토(23.04.19 - 23.04.25)반기재무제표 검토(23.07.17 - 23.07.28)분기재무제표 검토(23.10.23 - 23.10.27)재무제표 감사(24.02.14-2024.02.21)	390	3,050	390	3,011

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제46기(당기)	2025.03.17	공정거래위원회에 제출하는 서류에 대한 검토 업무 등	2025.03.17~2025.03.31	10,000,000	-

제45기(전기)	-	-	-	-	-

제44기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제46기(당기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제45기(전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제44기(전전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 12월 01일	회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인	대면회의	감사계획, 감사계약(감사투입시간과 보수 등), 감사팀 구성, 감사인의 독립성, 핵심감사사항, 연결내부회계관리제도 감사 진행 현황 보고 등

2	2026년 03월 16일	회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인	대면회의	감사 수행 경과, 핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 관련 사항, 감사인의 독립성 등

6. 회계감사인의 변경

당사는「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령제17조 및「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조 및 제15조 제1항에 의거, 2021년부터 2023년까지(제42기~제44기)의 사업연도에 대한 외부감사인을 우리회계법인으로 주기적 지정 받았으며 지정감사 종료 이후 제45기부터 삼일회계법인으로 변경하였습니다.

제46기('25년)	제45기('24년)	제44기('23년)	제43기('22년)

삼일회계법인	삼일회계법인	우리회계법인	우리회계법인

공시대상기간 연결대상 종속회사의 감사인 변경 현황은 아래와 같습니다.

회사명	회계감사인	회계감사인변경 사유

'25년	'24년	'23년	'22년

(주)신한서부티엔디
위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인/ 우리회계법인(하반기 지정)	우리회계법인	우리회계법인	우리회계법인	주기적 지정감사(2025년 하반기)

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	우리회계법인	우리회계법인	우리회계법인	자유선임

(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	우리회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	자유선임

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	지안회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	자유선임

(주)서부에스디씨	미정	2024년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	-

(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	2025년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	-
2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제46기(당기)	내부회계관리제도	2026년 03월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	2026년 03월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

제45기(전기)	내부회계관리제도	2025년 02월 18일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제44기(전전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제46기(당기)	내부회계관리제도	2026년 03월 17일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	2026년 03월 17일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

제45기(전기)	내부회계관리제도	2025년 02월 20일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제44기(전전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제46기(당기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

제45기(전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제44기(전전기)	내부회계관리제도	우리회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사위원회	3	3	1	33.3	134

이사회	7	7	1	14.3	140

회계자금부서	32	16	1	6.3	111

공시관련부서	2	2	0	0	151

기타관련부서	6	6	0	0	96

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	최현지	-	5년 7개월	12년 3개월	4	4

회계담당임원	최영집	-	15년 6개월	15년 6개월	8	8

회계담당직원	이성규	-	8년 4개월	18년 11개월	4	1,576

* 상기 회계담당임원 및 내부회계관리자의 교육실적은 2025년을 기준으로 당기와 누적을 기재하였습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	미실시	미실시	제40기(2019년도) 정기주주총회제41기(2020년도) 정기주주총회제42기(2021년도) 정기주주총회제43기(2022년도) 정기주주총회제44기(2023년도) 정기주주총회제45기(2024년도) 정기주주총회

나. 소수주주권의 행사여부 현재 진행중인 소수주주권 행사는 없습니다. 다. 경영권의 경쟁 회사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	64,926,923	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,256,071	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	63,670,852	-

우선주	-	-

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 9 조 (신주의 인수)
① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.
② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우
이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우
2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우
4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우
③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.
④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일	12월 31일	정기주주총회	사업년도 종료후 이사회에서 정한 날

주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 주권의 종류를 기재하지 않음.

명의개서대리인	하나은행증권대행부

주주의 특전	없음	공고방법	인터넷 홈페이지 (http://www.seobutnd.com)

바. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

주총일자	안건	가결여부	주요 논의내용

제 45기정기주주총회(2025.03.26)	1호 의안: 제 45기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건5호 의안: 감사위원회 위원 선임의 건6호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 45기 영업성과 및 배당관련 설명- 자산총액 2조 기준에 따른 정관 변경 - 사내이사 승우진, 사외이사 팽경인 선임- 사외이사 김경 선임- 감사위원회 위원 김태진, 이용걸 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명

제 45기1차 임시주주총회(2024.11.06)	1호 의안 : 자본준비금의 이익잉여금 전환 건	원안 승인	- 전환 금액과 전환 목적에 대해 설명

제 44기정기주주총회(2024.03.29)	1호 의안: 제 44기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 감사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 44기 영업성과 및 배당관련 설명- 사내이사 최현지, 사외이사 김태진 선임- 감사 최한준 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명

제 43기정기주주총회(2023.03.28)	1호 의안: 제 43기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 제43기 영업성과 및 배당관련 설명- 표준정관에 맞춰 정관 일부 수정, 분기배당 추가에 대해 설명- 사내이사 승만호 재선임, 사외이사 이용걸 신규선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

승만호	대표이사	보통주	9,538,641	14.47	9,562,678	14.73	취득

이금혜	친인척	보통주	15,595	0.02	15,595	0.02	-

박미영	친인척	보통주	1,613,888	2.45	1,199,898	1.85	처분

승미라	친인척	보통주	242,308	0.37	242,308	0.37	-

이 다이앤 미혜	친인척	보통주	2,353,459	3.57	2,253,459	3.47	처분

승우진	친인척	보통주	49,610	0.08	49,610	0.08	-

승우용	친인척	보통주	47,003	0.07	47,003	0.07	-

리차드 박	친인척	보통주	156,733	0.24	0	0.00	처분

지니 박	친인척	보통주	436,396	0.66	426,396	0.66	-

(주)엠와이에이치	본인	보통주	12,679,479	19.23	11,909,383	18.34	교환

오진상사(주)	계열회사	보통주	4,712,400	7.15	4,712,400	7.26	-

오진개발(주)	계열회사	보통주	1,184,398	1.78	1,055,629	1.63	교환

나노와이에스(주)	계열회사	보통주	561,710	0.85	561,710	0.87	-

오진교역(주)	계열회사	보통주	31,047	0.05	34,147	0.05	취득

(주)5앤2	계열회사	보통주	1,316,049	2.00	1,266,049	1.95	-

최현지	계열사임원	보통주	23,346	0.04	23,346	0.04	-

계	보통주	34,962,062	53.03	33,359,611	51.38	-

0	0	0	0	-	-

*자사주 소각으로 인한 주식수의 변동으로 처분 및 취득 거래가 없어도 최대주주 및 일부 특수관계자의 지분율이 변동되었습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(주)엠와이에이치	3	승만호	49.14	-	-	승만호	49.14

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	(주)엠와이에이치

자산총계	204,312

부채총계	87,138

자본총계	117,174

매출액	0

영업이익	-6,851

당기순이익	-859

* 상기 재무정보는 2024년 말 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

(4) 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

담보권자	담보제공주식수	담보제공기간	담보권실행조건

시작일	종료일

하나금융투자	1,118,474	2017-10-24	2026-03-20	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	583,446	2012-06-29	2026-06-08	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나금융투자	423,012	2014-12-24	2026-03-20	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

신한은행	240,000	2010-10-13	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	500,000	2016-03-19	2026-03-19	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	200,000	2015-10-30	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	650,000	2022-10-26	2026-12-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	2024-07-04	2026-07-04	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

대신증권	1,820,000	2024-02-26	2026-05-11	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

3. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(주)엠와이에이치	11,909,383	18.34	-

승만호	9,562,678	14.73	-

오진상사(주)	4,712,400	7.26	-

우리사주조합	-	-	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	29,882	29,900	99.94	27,988,012	64,926,923	43.11	-

*상기 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 특수관계자를 제외한 수를 기재하였습니다.

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류	25년 12월	25년 11월	25년 10월	25년 09월	25년 08월	25년 07월

보통주	주가	최 고	14,070	12,570	9,620	11,290	10,160	10,240

최 저	11,150	8,710	8,550	9,040	8,350	8,630

평 균	12,962	11,064	9,040	10,511	9,501	9,574

거래량	최고(일)	8,559,663	3,284,347	1,047,499	2,520,341	1,647,613	2,167,703

최저(일)	364,658	155,560	148,731	298,902	248,132	291,446

월 간	36,260,247	23,443,704	7,947,275	14,524,116	12,276,716	16,812,748
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

승만호	남	1957.07	대표이사	사내이사	상근	경영총괄	서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사(주)엠와이에이치 대표이사	9,562,678	-	임원	460개월	2026.03.28

최현지	남	1964.10	부사장	사내이사	상근	경영총괄	서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사신한은행 대기업본부장	23,346	-	-	70개월	2027.03.29

김태진	남	1962.02	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	행복나래㈜ 대표이사 사장SK네트웍스㈜ Energy Car부문사장	-	-	-	57개월	2027.03.29

남주성	남	1959.03	전무	미등기	상근	안전관리총괄	육군사관학교 졸업한양대학교 행정학 박사한국수력원자력 상임감사위원	-	-	-	78개월	-

김찬회	남	1967.01	상무	미등기	상근	스퀘어원영업담당	한남대학교 경제학과 졸업DKSH KOREA Luxury Team 상무	-	-	-	116개월	-

송상원	남	1965.10	상무	미등기	상근	호텔사업	인하대학교 경영학과 졸업대우자동차(주) 기획실(주)신세계조선호텔 업무지원실	-	-	-	82개월	-

승우진	남	1989.02	상무	사내이사	상근	재무총괄	영국 옥스퍼드 대학교 석사 졸업(주)오진엠에이치 사내이사오진교역(주) 대표이사	49,610	-	임원	81개월	2028.03.29

승우용	남	1990.03	이사	미등기	상근	호텔마케팅총괄	와세다대학 졸업나노와이에스(주) 대표이사	47,003	-	-	102개월	-

최영집	남	1971.02	이사	미등기	상근	본사회계팀장	서원대학교 졸업용산관광버스터미널	325	-	-	186개월	-

이종영	남	1973.10	이사	미등기	상근	본사건축팀장	원광대학교 졸업원광대학원 졸업(주)공간종합건축사	2,044	-	-	150개월	-

이용걸	남	1957.11	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대 경제학과 졸업국방부 차관방위사업청 청장세명대학교 총장	-	-	-	33개월	2026.03.28

문숙림	여	1976.08	이사	미등기	상근	호텔 판촉 및 홍보,매출관리 총괄	세종대학교 졸업앰배서더 서울 풀만	491	-	-	52개월	-

김남욱	남	1965.05	호텔사업부 대표	미등기	상근	호텔운영총괄	서강대학교 졸업앰배서더 서울 풀만이비스 앰배서더 서울 명동노보텔 앰배서더 서울 강남	-	-	-	12개월	-

송용우	남	1972.04	총지배인	미등기	상근	노보텔,노보텔스위트운영총괄	플로리다 국제대학교 졸업호텔신라 팀장	-	-	-	12개월	-

김경	남	1962.11	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대학교 졸업열린회계법인 이사선진회계법인 이사참회계법인 대표	-	-	-	9개월	2028.03.26

팽경인	여	1963.06	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	이화여대 및 대학원 사회학과 졸업그룹세브코리아 대표이사인코칭 비즈니스 전문 코치	-	-	-	9개월	2028.03.26

다. 직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

쇼핑몰운영	남	41	-	3	2	44	7	2,111,758	47,995	196	157	353	중도퇴사자 제외

쇼핑몰운영	여	20	-	13	13	33	3	748,285	22,675	중도퇴사자 제외

물류시설운영	남	14	-	-	-	14	13	753,140	53,796	중도퇴사자 제외

물류시설운영	여	-	-	-	-	0	0	-	-	중도퇴사자 제외

관광호텔업	남	96	-	156	2	252	2	8,864,247	35,176	중도퇴사자 제외

관광호텔업	여	102	1	158	3	260	2	7,745,614	29,791	중도퇴사자 제외

임대및기타사업	남	29	-	-	-	29	10	2,264,316	78,080	중도퇴사자 제외

임대및기타사업	여	12	-	-	-	12	5	410,758	34,230	중도퇴사자 제외

합 계	314	1	330	20	644	3	22,898,118	35,556	-

라. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	9	1,348,185	149,798	-

마. 육아지원제도 사용 현황

(단위: 명, %)

구분	당기(제46기)	전기(제45기)	전전기(제44기)

육아휴직 사용자수(남)	2	1	0

육아휴직 사용자수(여)	4	2	3

육아휴직 사용자수(전체)	6	3	3

육아휴직 사용률(남)	66%	25%	0%

육아휴직 사용률(여)	100%	100%	100%

육아휴직 사용률(전체)	86%	50%	60%

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	1	0	0

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	4	1	0

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	5	1	0

육아기 단축근무제 사용자 수	1	1	1

배우자 출산휴가 사용자 수	1	1	1

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중 당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

바. 유연근무제도 사용 현황

(단위: 명)

구분	당기(제46기)	전기(제45기)	전전기(제44기)

유연근무제 활용 여부	1	0	0

시차출퇴근제 사용자 수	0	0	0

선택근무제 사용자 수	0	0	0

원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0	0	0

*유연근무제 활용인원은 1인이며 사용기간은 2024년 7월부터 2025년 7월까지로 당기에만 표기하였습니다.
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사(사외이사)	7(4)	8,000,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

7	1,453,252	207,607	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	1,299,252	433,084	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	1	33,000	33,000	-

감사위원회 위원	3	121,000	40,333	-

감사	-	-	-	-

* 2025년 3월 26일 주주총회를 통해 감사위원회 위원이 선임되었으며 이로 인해 사임하게 된 감사의 보수는 작성하지 않았습니다.

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

승만호	대표이사	960,000	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

승만호	근로소득	급여	960,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

승만호	대표이사	960,000	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

승만호	근로소득	급여	960,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

주식회사 서부티엔디	-	9	9

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사간 지분현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위: %)

피출자회사출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진엠에이치	엠와이에이치	나노와이에스	넥스트컴솔루션	5앤2	서부빌딩

서부티엔디	1.93	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-	-

오진교역	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-

오진상사	7.26	-	2.99	40.79	-	14.57	100.00	100.00	-	-

오진개발	1.63	-	-	-	-	-	-	-	-	-

오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

엠와이에이치	18.34	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나노와이에스	0.87	-	-	-	-	-	-	-	-	-

넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(주)5앤2	1.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-

서부빌딩	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3. 관련법령상의 규제내용 등해당사항 없음.

4.회사와 계열회사간 임원 겸직현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승만호	대표이사	오진상사(주)	사내이사

오진개발(주)	대표이사

(주)오진엠에이치

(주)엠와이에이치

(주)서부빌딩

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승우진	사내이사	오진교역(주)	대표이사

오진개발(주)	사내이사

오진상사(주)	대표이사

(주)오진엠에이치	사내이사

(주)엠와이에이치	감사

(주)서부빌딩	사내이사

5. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	1	4	5	145,785	10,000	434	156,219

단순투자	-	3	3	800	-12	-	788

계	1	7	8	146,585	9,988	434	157,007

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행사항

2018-08-13	소송 등의 제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 공사대금 청구의 소2. 원고ㆍ신청인 : 대우건설3. 청구내용 :가. 피고는 원고에게 금 44,523,618,605원 및 이에 대하여 2017.9.21부터 이 사건 소장부본 송달일까지는 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라.나. 소송비용은 피고가 부담한다.다. 제1항은 가집행할 수 있다.4. 청구금액 : 44,523,618,605원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사와 (주)대우건설은 '14년 7월 호텔신축도급공사계약을체결하였음.나. 위 도급계약에 따른 성공적완수일은 '17년 7월 10일이나, (주)대우건설 요청으로 1차로 9월 20일(73일) 연장하여 주었음.다. 준공이후에도 공사상 미시공 발생 및 불량시공등이 발생하여 잔금 미지급이 발생한 건임.라. 당사는 (주)대우건설에 성공적완수가 이루어지지 않았음을 통보하였으며 도급공사계약에 따라 지체상금을 요구할 것임.	2025년 10월 28일 서울중앙지방법원의 1심 판결이 있었습니다. 판결의 주요 결정내용은 청구금액 44,523,618,605원 중 16,522,114,984원 및 이에 대하여 2018년 6월 28일부터 2025년 10월 23일까지 연 6%, 그 다음 날부터 갚는 날까지 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라는 내용입니다. 본 판결에 대하여 당사는 2025년 11월 11일 소송등의판결 결정 공시를 진행하였습니다. 2025년 11월 13일 회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 채무면제이익으로 회계처리하였습니다(주석 37 참조).

2022-02-14	소송 등의 판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 부동산가압류2. 원고ㆍ신청인 : (주)대우건설3. 판결ㆍ결정내용:채무자 소유의 별지 기재 부동산을 가압류한다.채무자는 다음 청구금액을 공탁하고 집행정지 또는 그 취소를 신청할 수 있다.청구채권의 내용 - 공사대금채권청구금액 - 금 41,641,125,776원4. 판결ㆍ결정금액 : 41,641,125,776원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 판결ㆍ결정일자 : 2022-01-197. 확인일자 : 2022-02-148. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사는 현재 대우건설과 2018년 8월부터 공사대금 청구 소송(2018.8.13일자 관련공시 참조)을 진행중에 있으며, 이번 가압류는 위 소송과 관련된 가압류임.나. 대우건설과의 본안소송에서 현재 감정 절차가 진행 중이며, 당사는 하자보수 비용, 지체상금을 청구하는 등 적극적으로 대응하고 있음.다. 위 가압류 금액은 이미 2017년 당사 재무제표상 미지급금으로 계상되었음.라. 상기 확인 일자는 법원으로부터 소장부본을 송달받은 날임.	본 보고서 제출일 현재 가압류 해지는 완료되었습니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 34. 담보 및 보증- 35. 우발상황과 약정사항- 36. 특수관계자등

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-
3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 종속기업 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 2025년 10월 23일 이사회에서 투자부동산의 매각 계획을 결의하였으며, 이에 대한 후속 절차로 2026년 3월 12일 잠재적 매수자와 매각과 관련된 양해각서를 체결하였습니다(주석 40 참조).(2) 2026년 3월 6일 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채 1,000백만원에 대한 전환권이 청구되었습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)신한서부티엔디
위탁관리부동산투자회사	2020.1.2	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	606,747	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	2021.8.6	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	214,925	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	2023.6.8	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	84,715	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	2023.12.20	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	358,242	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)서부에스디씨	2024.09.25	서울특별시 용산구	시설용역 등	5,085	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	2025.03.20	서울특별시 중구	부동산 취득 및 운영관리	169,200	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

코렐브랜드아시아홀딩스	2025.05.21	인천광역시연수구	식기류 제조 및 판매업	54,424	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

코렐브랜드코리아	1997.12.29	서울특별시강남구	식기류 제조 및 판매업	10,784	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd	1987.10.05	THE METROPOLIS, SINGAPORE	식기류 제조 및 판매업	30,841	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.	2006.07.17	Causeway Bay, Hong Kong	식기류 제조 및 판매업	10,652	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.	1998.07.29	81700 Pasir Gudang Johor, Malaysia	식기류 제조 및 판매업	74	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.	1988.10.03	81700 Pasir Gudang Johor, Malaysia	식기류 제조 및 판매업	36,621	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd	2015.05.17	81700 Pasir Gudang Johor, Malaysia	식기류 제조 및 판매업	26	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

World Kitchen (India) Private Limited	2011.02.18	BORIVALI EAST, Mumbai City - 400066 Maharashtra	식기류 제조 및 판매업	178	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.	2007.03.29	Pudong New Area, Shanghai	식기류 제조 및 판매업	13,617	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

*최근사업연도말 자산 총액은 2025년 말 기준으로 작성하였습니다.
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	0	-	-

-	-

비상장	9	오진교역(주)	110111-0812936

오진상사(주)	110111-0576425

오진개발(주)	110111-0109359

(주)오진엠에이치	110111-4030378

(주)엠와이에이치	110111-0353732

나노와이에스(주)	110111-4088418

(주)넥스트컴솔루션	110111-6408523

(주)5앤2	110111-1527766

(주)서부빌딩	110111-9146807
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

오진교역(주)	비상장	1991.10.29	일반투자	50	2,400	48.00	279	-	-	102	2,400	48.00	381	636	59

오진상사(주)	비상장	2008.12.12	일반투자	919	11,526	2.78	623	-	-	332	11,526	2.78	955	149,952	665

(주)신한서부티엔디
위탁관리부동산투자회사	상장	2020.11.27	일반투자	139,883	27,977,942	50.00	139,883	-	-	-	27,977,942	47.34	139,883	968,440	10,271

블리스바인 Vintage1호투자조합	비상장	2021.09.06	단순투자	100	100	2.20	100	-12	-12	-	88	2.20	88	800	11

(주)밸류업시스템즈	비상장	2021.10.07	단순투자	400	360	1.89	400	-	-	-	360	1.89	400	770	-808

덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	비상장	2024.09.12	단순투자	300	300,000,000	1.35	300	-	-	-	300,000,000	1.35	300	21,613	-691

(주)서부에스디씨	비상장	2024.09.23	일반투자	5,000	1,000,000	100	5,000	-	-	-	5,000	100	5,000	4,903	-47

코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사(**)	비상장	2025.07.29	일반투자	10,000	-	-	-	10,000,000	10,000	-	10,000,000	66.67	10,000	-	-

합 계	-	-	146,585	-	9,988	434	-	-	157,007	-	-

* 상기 표의 최근사업연도 재무현황은 2024년 말 기준입니다. ** 코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사는 2025년 설립되어 최근사업연도 재무현황을 기재하지 않았습니다.
1. 전문가의 확인

해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.