서부T&D 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

이 연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 서부티엔디(이하 "회사" 또는 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업들(이하 주식회사 서부티엔디와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 작성된 요약분기연결재무제표입니다.(1) 지배기업의 개요지배기업은 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 지배기업의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 당분기말 현재 지배기업은 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당분기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 현황1) 당분기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당분기말
(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 당분기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였으며, 잠재적 의결권을 포함한 지분율 등을 고려하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*5) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.② 전기말
(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 전기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였으며, 잠재적 의결권을 포함한 지분율 등을 고려하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*5) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.2) 당분기말과 전기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기말
② 전기말
(*1) 영업수익, 영업손익 및 당기순손익 등은 지배력 획득일 이후에 발생한 포괄손익계산서 상의 요약 재무정보입니다.상기 요약 재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.3) 당분기 중 연결재무제표 작성대상 범위의 변동은 없습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.
ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다.
ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법
(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기 적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.연결회사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결회사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한분류 선택권이 삭제되었습니다.① 주요 영향 평가연결회사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다. 연결회사는 새로운 수익과 비용의 분류를 반영한 회계결산시스템의 구축을 준비 중에 있으며, 2026년 중 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다.연결회사는 2026년 3월 31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.- 재무상태표, 손익계산서 등 변동제1118호의 수익과 비용 분류에 따르면 현행 영업외손익으로 분류한 유형자산 처분손익, 유ㆍ무형자산손상차손(환입) 등이 영업 범주로 분류됩니다. 이자수익, 배당금 수익 등은 투자 범주로, 이자비용 등은 재무 범주로 분류되며, 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류될 것으로 예상됩니다.상기의 변동 결과 연결회사의 당기순이익은 변동이 없으나 영업손익이 변동될 것으로 예상됩니다. - 경영진이 정의한 성과측정치 평가연결회사는 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지 평가하였으며, 2026년 3월 31일 현재까지 식별된 성과측정치는 없습니다. 이에 따라 향후 IR 발표자료 및 이 외에 외부에 보고하는 지표들 중 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지에 대해 추가적으로 평가할 예정입니다. - 특정한 주된 사업활동 평가한편, 연결회사는 투자부동산에 대한 투자 사업이 회사의 주된 사업활동인지 여부를 평가 중입니다. 2.2 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기연결재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 금융상품 공정가치 (연결)

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

공정가치 서열체계 수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분투자	지분투자	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 3

비유동금융자산	954,700	954,700	788,311	788,311

비유동파생상품자산	5,770,031	5,770,031

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분투자	지분투자	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 3

비유동금융자산	954,700	954,700	788,311	788,311

비유동파생상품자산	6,759,375	6,759,375

금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시

금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

금융부채, 분류

공정가치로 측정하는 금융부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3

비유동파생상품부채	154,406	154,406

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

금융부채, 분류

공정가치로 측정하는 금융부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3

비유동파생상품부채	61,438	61,438

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산, 공정가치	유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산	공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

측정 전체	공정가치	반복적인 공정가치측정치	금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	오진상사에 대한 지분투자	평가기법	현금흐름할인법	관측할 수 없는 투입변수	가중평균자본비용, 측정 투입변수	0.1143

성장률	0.0000

관측할 수 없는 투입변수 합계	954,700

당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	평가기법 합계	87,925	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	평가기법 합계	400,386	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자	평가기법 합계	300,000	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

파생상품자산(풋옵션)	주주 간 계약에 따른 풋옵션	평가기법	옵션가격결정모형	관측할 수 없는 투입변수	주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수	0.3049

이자율, 측정 투입변수	0.0251

관측할 수 없는 투입변수 합계	5,770,031	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융자산, 공정가치	유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산	공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

측정 전체	공정가치	반복적인 공정가치측정치	금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	오진상사에 대한 지분투자	평가기법	현금흐름할인법	관측할 수 없는 투입변수	가중평균자본비용, 측정 투입변수	0.1143

성장률	0.0000

관측할 수 없는 투입변수 합계	954,700

당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	평가기법 합계	87,925	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	평가기법 합계	400,386	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자	평가기법 합계	300,000	활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

파생상품자산(풋옵션)	주주 간 계약에 따른 풋옵션	평가기법	옵션가격결정모형	관측할 수 없는 투입변수	주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수	0.3552

이자율, 측정 투입변수	0.0236

관측할 수 없는 투입변수 합계	6,759,375	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융부채, 공정가치	유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채	주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

측정 전체	공정가치	반복적인 공정가치측정치	금융부채, 분류	공정가치로 측정하는 금융부채	파생상품부채(풋옵션)	주주 간 계약에 따른 풋옵션	평가기법	옵션가격결정모형	관측할 수 없는 투입변수	주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수	0.3049

이자율, 측정 투입변수	0.0251

관측할 수 없는 투입변수 합계	154,406	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융부채, 공정가치	유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채	주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

측정 전체	공정가치	반복적인 공정가치측정치	금융부채, 분류	공정가치로 측정하는 금융부채	파생상품부채(풋옵션)	주주 간 계약에 따른 풋옵션	평가기법	옵션가격결정모형	관측할 수 없는 투입변수	주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수	0.3127

이자율, 측정 투입변수	0.0243

관측할 수 없는 투입변수 합계	61,438	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	파생상품자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	954,700	788,311	185,881,853	5,770,031	193,394,895

금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산	954,700	0	0	0	954,700

비유동 당기손익인식금융자산	0	788,311	0	0	788,311

비유동파생상품자산	0	0	0	5,770,031	5,770,031

현금및현금성자산	0	0	103,822,683	0	103,822,683

유동매출채권	0	0	14,738,291	0	14,738,291

기타유동금융자산	0	0	60,483,826	0	60,483,826

기타비유동금융자산	0	0	6,837,053	0	6,837,053

전기말 (단위 : 천원)

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	파생상품자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	954,700	788,311	193,877,853	6,759,375	202,380,239

금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산	954,700	0	0	0	954,700

비유동 당기손익인식금융자산	0	788,311	0	0	788,311

비유동파생상품자산	0	0	0	6,759,375	6,759,375

현금및현금성자산	0	0	101,942,785	0	101,942,785

유동매출채권	0	0	13,782,248	0	13,782,248

기타유동금융자산	0	0	72,912,659	0	72,912,659

기타비유동금융자산	0	0	5,240,161	0	5,240,161

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	1,533,054,860	154,406	2,543,185	1,535,752,451

금융부채	유동매입채무	9,370,340	0	0	9,370,340

단기차입금	177,008,800	0	0	177,008,800

유동성장기차입금	706,928,613	0	0	706,928,613

유동성전환사채	24,434,388	0	0	24,434,388

기타유동금융부채	102,139,820	0	0	102,139,820

유동 리스부채	0	0	1,417,502	1,417,502

장기차입금	426,683,083	0	0	426,683,083

전환사채	36,320,722	0	0	36,320,722

비유동파생상품부채	0	154,406	0	154,406

기타비유동금융부채	50,169,094	0	0	50,169,094

비유동 리스부채	0	0	1,125,683	1,125,683

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	1,537,057,957	61,438	2,635,858	1,535,752,451

금융부채	유동매입채무	10,047,451	0	0	10,047,451

단기차입금	177,008,800	0	0	177,008,800

유동성장기차입금	905,129,932	0	0	905,129,932

유동성전환사채	28,113,018	0	0	28,113,018

기타유동금융부채	108,133,060	0	0	108,133,060

유동 리스부채	0	0	1,424,053	1,424,053

장기차입금	226,478,566	0	0	226,478,566

전환사채	35,189,735	0	0	35,189,735

비유동파생상품부채	0	61,438	0	61,438

기타비유동금융부채	46,957,395	0	0	46,957,395

비유동 리스부채	0	0	1,211,805	1,211,805

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	파생상품	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	자산과 부채 합계

금융상품평가이익

금융상품평가손실	(6,428)	0	0	0	(6,428)

파생상품평가손실	0	0	(1,082,312)	0	(1,082,312)

이자수익(금융수익)	797,816	0	0	57,770	855,586

이자비용(금융원가)	0	(18,106,902)	0	(41,196)	(18,148,098)

외화환산이익	41,220	0	0	0	41,220

외화환산손실	(167,315)	0	0	(167,315)

순외환차익	55,787	0	0	0	55,787

순외환차손	(98,729)	0	0	0	(98,729)

금융보증(계약)수익	0	524	0	0	524

대손상각비(대손충당금환입)	(4,206)	0	0	0	(4,206)

전분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	파생상품	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	자산과 부채 합계

금융상품평가이익	1,070	0	0	1,070

금융상품평가손실

파생상품평가손실

이자수익(금융수익)	1,212,028	0	0	1,212,028

이자비용(금융원가)	0	(15,507,690)	(2,566)	(15,510,256)

외화환산이익	20	0	0	20

외화환산손실

순외환차익	6,963	0	0	6,963

순외환차손	(3,438)	0	0	(3,438)

금융보증(계약)수익	0	968	0	968

대손상각비(대손충당금환입)	126,192	0	0	126,192

자본화된 차입원가에 대한 공시

자본화된 차입원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

재고자산	투자부동산	자산 합계

자본화된 차입원가	3,215	6,496	9,711

전분기 (단위 : 백만원)

재고자산	투자부동산	자산 합계

자본화된 차입원가	391	391

## 6. 공정가치 측정 금융자산 (연결)

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	취득원가	취득원가	취득원가

보유한 지분상품의 주식 수	11,526.00	87.93	360.00	300,000,000.00

보유한 지분상품의 지분율	0.0278	0.0220	0.0189	0.0135

비유동금융자산	358,932	954,700	87,925	87,925	400,386	400,386	300,000	300,000

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	취득원가	취득원가	취득원가

보유한 지분상품의 주식 수	11,526.00	87.93	360.00	300,000,000.00

보유한 지분상품의 지분율	0.0278	0.0220	0.0189	0.0135

비유동금융자산	358,932	954,700	87,925	87,925	400,386	400,386	300,000	300,000

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

## 7. 파생상품 (연결)

파생상품에 대한 공시

파생상품에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

전환사채 콜옵션	전환사채 풋옵션	파생상품 유형 합계

비유동파생상품자산	5,770,031	5,770,031

비유동파생상품부채	154,406	154,406

주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다(주석 32 참조).

전기말 (단위 : 천원)

전환사채 콜옵션	전환사채 풋옵션	파생상품 유형 합계

비유동파생상품자산	6,759,375	6,759,375

비유동파생상품부채	61,438	61,438

주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술	전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

## 8. 매출채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

유동매출채권	매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

장부금액	총장부금액	17,375,557

손상차손누계액	(2,637,266)

장부금액 합계	14,738,291	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

전기말 (단위 : 천원)

유동매출채권	매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

장부금액	총장부금액	16,417,620

손상차손누계액	(2,635,372)

장부금액 합계	13,782,248	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

## 9. 기타금융자산 (연결)

기타유동금융자산에 대한 공시

기타유동금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융자산	60,483,826

기타유동금융자산	단기미수금	861,129

단기미수수익	630,176

단기금융상품	56,214,184

단기보증금	0

단기대여금	1,900,000

단기임차보증금	878,337

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융자산	72,912,659

기타유동금융자산	단기미수금	1,309,549

단기미수수익	1,572,168

단기금융상품	67,252,295

단기보증금	2,768,347

단기대여금	0

단기임차보증금	10,300

기타비유동금융자산에 대한 공시

기타비유동금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타비유동금융자산	6,837,053

기타비유동금융자산	장기금융상품	5,240,866

장기대여금	7,750

장기임차보증금	360,106

장기보증금	933,029

장기미수수익	295,302

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타비유동금융자산	5,240,161

기타비유동금융자산	장기금융상품	3,948,895

장기대여금	8,500

장기임차보증금	52,946

장기보증금	932,199

장기미수수익	297,621

## 10. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	3,942,998

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	1,615,245

유동선급비용	1,866,426

유동부가세미수금	377,839

반환제품회수권	83,488

기타비유동자산	52,944

기타비유동자산	장기선급비용	52,944

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	5,459,312

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	1,464,274

유동선급비용	1,655,782

유동부가세미수금	689,644

반환제품회수권	1,649,612

기타비유동자산	41,018

기타비유동자산	장기선급비용	41,018

## 11. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

총유동재고자산	319,255,764	(6,067,873)	313,187,891

총유동재고자산	유동상품	7,441,876	(1,656,910)	5,784,966

유동원재료	5,971,532	0	5,971,532

미착품	1,869,654	0	1,869,654

유동제품	8,258,655	(4,410,963)	3,847,692

유동재공품	847,696	0	847,696

유동저장품	657,898	0	657,898

용지	294,208,453	0	294,208,453

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

총유동재고자산	316,893,394	(6,591,880)	310,301,514

총유동재고자산	유동상품	7,299,154	(1,330,102)	5,969,052

유동원재료	5,425,214	0	5,425,214

미착품	3,540,072	0	3,540,072

유동제품	8,801,282	(5,261,778)	3,539,504

유동재공품	88,465	0	88,465

유동저장품	745,727	0	745,727

용지	290,993,480	0	290,993,480

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시
(단위 : 백만원)

자산

재고자산

용지

자본화된 차입원가	3,215

자본화차입이자율	0.04479

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	16,292

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	3,389

## 12. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	유형자산의 처분 및 폐기	감가상각비, 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	552,562,958	0	0	0	0	0	0	552,562,958

건물	347,475,498	0	16,525	0	(2,435,603)	127,718	0	345,184,138

구축물	2,201,051	0	0	0	(43,836)	668	(60,083)	2,097,800

인테리어	5,541,336	43,230	17,200	0	(309,014)	2,941	(370,697)	4,924,996

차량운반구	399,697	0	0	0	(27,003)	1,204	0	373,898

사무용비품	2,101,335	336,252	20,275	0	(226,584)	7,552	(4,548)	2,234,282

시설장치	4,258,398	7,500	238,989	0	(216,059)	18,208	(50,392)	4,256,644

건설중인자산	622,243	1,035,500	(292,989)	(4,813)	0	5,795	0	1,365,736

유형자산 합계	915,162,516	1,422,482	0	(4,813)	(3,258,099)	164,086	(485,720)	913,000,452

전분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	유형자산의 처분 및 폐기	감가상각비, 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	583,859,326	0	0	0	583,859,326

건물	354,781,096	0	0	(2,411,258)	352,369,838

구축물	2,741,538	0	0	(57,635)	2,683,903

인테리어	10,143,086	229,800	0	(1,544,430)	8,828,456

차량운반구	227,944	0	0	(18,057)	209,887

사무용비품	2,526,545	158,264	(1)	(358,029)	2,326,779

시설장치	1,941,682	0	0	(127,931)	1,813,751

건설중인자산	2,276,920	31,200	0	0	2,308,120

유형자산 합계	958,498,137	419,264	(1)	(4,517,340)	954,400,060

## 13. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	5,862,099

공기구비품	230,753

자산 합계	6,092,852

전기말 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	6,052,753

공기구비품	13,316

자산 합계	6,066,069

증가된 사용권자산에 대한 공시

증가된 사용권자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	236

리스부채의 양적 정보에 대한 공시

리스부채의 양적 정보에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채 합계	2,543,185

리스부채 합계	유동 리스부채	1,417,502

비유동 리스부채	1,125,683

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채 합계	2,635,858

리스부채 합계	유동 리스부채	1,424,053

비유동 리스부채	1,211,805

사용권자산 감가상각비에 대한 공시

사용권자산 감가상각비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	433,369

사무용비품	12,890

자산 합계	446,259

전분기 (단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	19,871

사무용비품	7,528

자산 합계	27,399

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	41,196

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	237,455

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	2,566

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	295,801

리스의 총 현금유출에 대한 공시

리스의 총 현금유출에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	650

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	326

## 14. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권	기말의 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	31,800	0	0	0	31,800

컴퓨터소프트웨어	144,073	33,900	(16,369)	1,049	162,653

기타무형자산	12,577	0	(806)	0	11,771

영업권	15,496,197	0	0	(217,109)	15,279,088

무형자산 및 영업권 합계	15,684,647	33,900	(17,175)	(216,060)	15,485,312

전분기 (단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권	기말의 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	31,800	0	0	31,800

컴퓨터소프트웨어	112,280	0	(18,103)	94,177

기타무형자산	13,824	1,538	(1,197)	14,165

영업권

무형자산 및 영업권 합계	157,904	1,538	(19,300)	140,142

## 15. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	기말 투자부동산

투자부동산	취득 완료 투자부동산	토지	1,289,359,843	367,284	1,289,727,127

건물	387,130,096	0	387,130,096

건설 혹은 개발 중인 투자부동산	36,843,383	7,373,349	44,216,732

투자부동산 합계	1,713,333,323	7,740,633	1,721,073,955

전분기 (단위 : 천원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	기말 투자부동산

투자부동산	취득 완료 투자부동산	토지	1,345,196,665	734,267	1,345,930,932

건물	364,387,045	0	364,387,045

건설 혹은 개발 중인 투자부동산	25,133,270	1,117,032	26,250,302

투자부동산 합계	1,734,716,980	1,851,299	1,736,568,279

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

투자부동산

자본화된 차입원가	6,496

자본화차입이자율	0.04479

전분기 (단위 : 백만원)

투자부동산

자본화된 차입원가	391

자본화차입이자율	0.05080

## 16. 관계기업투자 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당분기
2) 전분기
(3) 당분기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.1) 당분기말
2) 전기말
상기 요약 재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

## 17. 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융부채	104,282,125	(2,142,305)	102,139,820

기타유동금융부채	단기미지급금	41,391,166	0	41,391,166

유동으로 분류되는 미지급비용	17,225,805	0	17,225,805

단기임대보증금	5,531,048	0	5,531,048

유동성장기임대보증금, 순액	26,796,387	(104,821)	26,691,566

유동성장기미지급금, 순액	13,337,719	(2,037,484)	11,300,235

기타비유동금융부채	59,415,022	(9,245,928)	50,169,094

기타비유동금융부채	장기미지급금, 순액	40,013,158	(6,088,938)	33,924,220

장기임대보증금, 순액	19,395,475	(3,156,990)	16,238,485

비유동금융보증부채	6,389	0	6,389

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융부채	110,282,475	(2,149,415)	108,133,060

기타유동금융부채	단기미지급금	37,051,332	0	37,051,332

유동으로 분류되는 미지급비용	26,060,541	0	26,060,541

단기임대보증금	6,756,496	0	6,756,496

유동성장기임대보증금, 순액	27,076,387	(134,255)	26,942,132

유동성장기미지급금, 순액	13,337,719	(2,015,160)	108,133,060

기타비유동금융부채	56,157,303	(9,199,908)	46,957,395

기타비유동금융부채	장기미지급금, 순액	40,013,158	(6,606,757)	33,406,401

장기임대보증금, 순액	16,137,232	(2,593,151)	13,544,081

비유동금융보증부채	6,913	0	6,913

## 18. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	33,859,048

기타 유동부채	유동 선수금	17,851,066

단기선수수익	6,762,531

부가가치세예수금	2,827,103

단기예수금	3,537,905

단기예수보증금	9,000

유동반품충당부채	2,871,443

기타 비유동 부채	8,069,048

기타 비유동 부채	장기선수수익	7,094,998

장기수선충당예치금	853,878

비유동 법적소송충당부채	0

비유동 복구충당부채	120,172

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	30,915,834

기타 유동부채	유동 선수금	10,519,723

단기선수수익	7,764,165

부가가치세예수금	6,263,420

단기예수금	4,026,907

단기예수보증금	9,000

유동반품충당부채	2,332,619

기타 비유동 부채	9,211,992

기타 비유동 부채	장기선수수익	7,448,269

장기수선충당예치금	639,370

비유동 법적소송충당부채	1,009,999

비유동 복구충당부채	114,354

## 19-1. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	약정에 대한 설명	조기상환 조항	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

장부금액	총장부금액	차입금명칭	단기차입금	(주)하나은행 시설자금대출1	범위 합계	2026.11.29	0.0474	15,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 시설자금대출2	범위 합계	2026.11.30	0.0451	25,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 일반자금대출1	범위	하위범위	2026.07.24	0.0443

상위범위	2027.02.27	0.0479

범위 합계	51,008,800

(주)하나은행 일반자금대출2	범위 합계	2026.10.31	0.0415	4,000,000

(주)신한은행 일반자금대출	범위 합계	2026.12.16	0.0456	17,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 시설자금대출	범위 합계	2026.11.29	0.0436	15,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)우리은행 일반자금대출	범위 합계	2026.04.06	0.0482	5,000,000

(주)국민은행 일반자금대출1	범위 합계	2026.09.17	0.0466	3,000,000

(주)국민은행 일반자금대출2	범위 합계	2026.11.26	0.0464	2,000,000

한국산업은행 일반자금대출	범위 합계	2026.04.21	0.0408	40,000,000

장기 차입금	(주)하나은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2026.09.15

상위범위	2029.03.15

범위 합계	0.0296	4,891,120

(주)하나은행 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	101,600,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	30,275,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)하나은행 대주단대출3	범위 합계	2027.12.29	0.0500	9,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)하나은행 선순위대출	범위 합계	2026.11.27	0.0431	30,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2027.09.15

상위범위	2029.07.15

범위 합계	0.0296	7,790,220

(주)신한은행 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	40,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	12,975,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)신한은행 대주단대출3	범위 합계	2027.12.29	0.0500	5,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)신한은행 선순위대출1	범위 합계	2027.05.29	0.0450	57,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출2	범위 합계	2026.11.27	0.0431	40,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출3	범위 합계	2027.06.02	0.0490	32,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

한국산업은행 대주단대출	범위 합계	2026.07.14	0.0431	81,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

한국산업은행 선순위대출	범위 합계	2026.11.27	0.0431	73,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	60,500,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	17,300,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

농협은행(주) 선순위대출1	범위 합계	2026.11.27	0.0431	20,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 선순위대출2	범위 합계	2027.06.02	0.0490	10,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출	범위 합계	2026.07.14	0.0431	24,700,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 시설자금대출	범위 합계	2026.08.14	0.0433	40,000,000

(주)국민은행 일반자금대출	범위 합계	2027.02.25	0.0449	15,000,000

(주)국민은행 대주단대출1	범위 합계	2026.12.02	0.0500	17,300,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)국민은행 대주단대출2	범위 합계	2027.12.29	0.0500	10,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)국민은행 선순위대출1	범위 합계	2026.11.27	0.0431	30,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출2	범위 합계	2028.03.23	0.0420	61,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출3	범위 합계	2027.05.29	0.0430	30,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)아이비케이캐피탈 후순위대출	범위 합계

(주)아이비케이캐피탈 대주단대출	범위 합계	2026.12.02	0.0500	8,650,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

드래곤하나제일차(유) 일반자금대출	범위 합계	2026.09.21	0.0528	30,000,000

(주)우리은행 선순위대출	범위 합계	2026.09.21	0.0407	30,600,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출	범위 합계	2027.06.02	0.0490	50,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

동양생명보험(주) 선순위대출	범위 합계

신용협동조합중앙회 선순위대출	범위 합계

수협은행 선순위대출	범위 합계	2028.03.23	0.0420	20,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

현대커머셜(주) 후순위대출	범위 합계

(주)대신저축은행 후순위대출	범위 합계

케이비캐피탈(주) 후순위대출	범위 합계

현대캐피탈(주) 중순위대출	범위 합계	2027.05.29	0.0590	10,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

신한캐피탈(주) 중순위대출	범위 합계	2027.05.29	0.0590	4,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

NH농협은행 선순위대출	범위 합계	2028.03.23	0.0370	61,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

BNK경남은행 선순위대출	범위 합계	2028.03.23	0.0420	30,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

중국은행 선순위대출	범위 합계	2028.03.23	0.0420	30,000,000	당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.

하나저축은행 대주단대출	범위 합계	2027.12.29	0.0500	1,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

차입금명칭 합계	1,312,790,140	차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	약정에 대한 설명	조기상환 조항	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

장부금액	총장부금액	차입금명칭	단기차입금	(주)하나은행 시설자금대출1	범위 합계	2026.11.29	0.0473	15,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 시설자금대출2	범위 합계	2026.11.30	0.0450	25,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 일반자금대출1	범위	하위범위	2026.02.27	0.0443

상위범위	2026.11.10	0.0484

범위 합계	51,008,800

(주)하나은행 일반자금대출2	범위 합계	2026.10.31	0.0415	4,000,000

(주)신한은행 일반자금대출	범위 합계	2026.12.16	0.0456	17,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 시설자금대출	범위 합계	2026.11.29	0.0436	15,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)우리은행 일반자금대출	범위 합계	2026.04.06	0.0456	5,000,000

(주)국민은행 일반자금대출1	범위 합계	2026.09.17	0.0466	3,000,000

(주)국민은행 일반자금대출2	범위 합계	2026.11.26	0.0456	2,000,000

한국산업은행 일반자금대출	범위 합계	2026.04.21	0.0408	40,000,000

장기 차입금	(주)하나은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2026.03.15

상위범위	2029.03.15

범위 합계	0.0260	5,463,190

(주)하나은행 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	101,600,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	29,890,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)하나은행 대주단대출3	범위 합계	2027.12.29	0.0500	9,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)하나은행 선순위대출	범위 합계	2026.11.27	0.0426	30,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2027.09.15

상위범위	2029.07.15

범위 합계	0.0260	8,504,470

(주)신한은행 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	40,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	12,810,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)신한은행 대주단대출3	범위 합계	2027.12.29	0.0500	5,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)신한은행 선순위대출1	범위 합계	2027.05.29	0.0450	57,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출2	범위 합계	2026.11.27	0.0426	40,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출3	범위 합계	2027.06.02	0.0490	32,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한국산업은행 대주단대출	범위 합계	2026.07.14	0.0431	81,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

한국산업은행 선순위대출	범위 합계	2026.11.27	0.0426	73,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출1	범위 합계	2026.07.14	0.0431	60,500,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출2	범위 합계	2026.12.02	0.0500	17,080,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

농협은행(주) 선순위대출1	범위 합계	2026.11.27	0.0426	20,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 선순위대출2	범위 합계	2027.06.02	0.0490	10,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출	범위 합계	2026.07.14	0.0431	24,700,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 시설자금대출	범위 합계	2026.08.14	0.0433	40,000,000

(주)국민은행 일반자금대출	범위 합계	2026.02.25	0.0411	15,000,000

(주)국민은행 대주단대출1	범위 합계	2026.12.02	0.0500	17,080,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)국민은행 대주단대출2	범위 합계	2027.12.29	0.0500	10,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

(주)국민은행 선순위대출1	범위 합계	2026.11.27	0.0426	30,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출2	범위 합계	2026.03.21	0.0460	50,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출3	범위 합계	2027.05.29	0.0430	30,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)아이비케이캐피탈 후순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0600	4,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)아이비케이캐피탈 대주단대출	범위 합계	2026.12.02	0.0500	8,540,000	연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

드래곤하나제일차(유) 일반자금대출	범위 합계	2026.09.21	0.0529	30,000,000

(주)우리은행 선순위대출	범위 합계	2026.09.21	0.0407	30,600,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출	범위 합계	2027.06.02	0.0490	50,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

동양생명보험(주) 선순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0525	80,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

신용협동조합중앙회 선순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0460	30,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

수협은행 선순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0460	11,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

현대커머셜(주) 후순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0600	12,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)대신저축은행 후순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0600	3,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

케이비캐피탈(주) 후순위대출	범위 합계	2026.03.21	0.0600	10,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

현대캐피탈(주) 중순위대출	범위 합계	2027.05.29	0.0590	10,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

신한캐피탈(주) 중순위대출	범위 합계	2027.05.29	0.0590	4,000,000	전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

NH농협은행 선순위대출	범위 합계

BNK경남은행 선순위대출	범위 합계

중국은행 선순위대출	범위 합계

하나저축은행 대주단대출	범위 합계	2027.12.29	0.0500	1,000,000	연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.	해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

차입금명칭 합계	1,310,976,460	차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금 장부금액에 대한 공시

차입금 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동 금융기관 차입금	177,008,800	0	177,008,800

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	706,928,613	0	706,928,613

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	428,683,083	(2,169,644)	426,683,083

금융기관 차입금(사채 제외)	1,312,790,140	(2,169,644)	1,310,620,496

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동 금융기관 차입금	177,008,800	0	177,008,800

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	905,129,932	0	905,129,932

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	228,837,728	(2,359,162)	226,478,566

금융기관 차입금(사채 제외)	1,310,976,460	(2,359,162)	1,308,617,298

## 19-2. 전환사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 발행일	차입금, 만기	유동성전환사채	전환사채

차입금명칭	전환사채	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2023-09-05	2026.09.05	5,614,934

제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2024-02-26	2027.02.26	18,819,455

제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채	2025-07-30	2030.01.30	36,320,722

차입금명칭 합계	24,434,388	36,320,722

전기말 (단위 : 천원)

차입금, 발행일	차입금, 만기	유동성전환사채	전환사채

차입금명칭	전환사채	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2023-09-05	2026.09.05	7,146,279