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서부T&D 사업보고서 (2024.12)
사 업 보 고 서

(제 45 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 03 월 18 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)
대 표 이 사 : 승 만 호
본 점 소 재 지 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)
(전 화) 02 - 2689 - 0035
(홈페이지) http:// www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 부 장 (성 명) 김 동 혁
(전 화) 02 - 390 - 8686
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	1	-	-	1	1

비상장	3	1	-	4	2

합계	4	1	-	5	3

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	(주)서부에스디씨	신규 설립

-	-

연결제외	-	-

-	-

* 당기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사가 실시한 불균등 유상증자로 인하여 지배력을 상실하였으나, 2024년 12월 31일자로 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 우선주 지분 18.69%을 취득함에 따라 지배력을 획득하였습니다. 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자 당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com 5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용 당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 매출비중의 경우 2024년 기준 관광호텔업(74.33%), 쇼핑몰운영(19.41%), 석유류판매(3.48%) 를 차지하고 있습니다. 종속회사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	1995년 09월 29일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용

1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립

1995/09/29	코스닥증권시장에 상장

2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병

2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)로 상호를 변경

2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장

2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정

2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장

2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청

2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결

2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립

2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시

2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시

2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장

2023/08/31	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 계획 승인

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 서울시 양천구 신정로 167(신정동)입니다.최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경 사항은 없습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 2인(김태진, 이용걸) 총 5인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2024.03.29	정기주총	-	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-

2023.03.28	정기주총	사외이사 이용걸	대표이사 승만호	사외이사 최수현(임기만료)

2022.03.29	정기주총	-	사내이사 승우진	-

2021.03.30	정기주총	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-	사내이사 강창구(임기만료)사외이사 김진성(임기만료)감사 이강업(임기만료)

2020.03.24	정기주총	사외이사 최수현	대표이사 승만호	사외이사 김동현(임기만료)

라. 최대주주의 변동 당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다 .
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	44기(2023년말)	43기(2022년말)	42기(2021년말)	41기(2020년말)

보통주	발행주식총수	65,926,923	61,563,241	60,399,705	59,258,931	58,140,444

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	80,000,000	-	80,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	67,438,923	-	67,438,923	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	1,512,000	-	1,512,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	1,512,000	-	1,512,000	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	65,926,923	-	65,926,923	-

Ⅴ. 자기주식수	1,445,531	-	1,445,531	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	64,481,392	-	64,481,392	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	2.19	-	2.19	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	2,901,323	13,360	-	1,500,000	1,414,683	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	2,901,323	13,360	-	1,500,000	1,414,683	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	25,096	5,752	-	-	30,848	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	2,926,419	19,112	-	1,500,000	1,445,531	-

우선주	-	-	-	-	-	-

※ 상기 기타 취득 5,752주는 배당에 따른 단주입니다.

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 처분	2022.12.13	2022.12.13	4,490	4,490	100	2022.12.16

직접 취득	2023.10.10	2023.11.27	696,379	696,379	100	2023.11.30

직접 취득	2024.12.21	2025.03.20	1,000,000	-	-	-

*2024년 12월 21일 시작한 자기주식 취득의 경우 아직까지 취득이 진행되고 있어 이행수량 및 이행률을 별도로 기재하지 않았습니다. 해당 취득의 경우 2025년 3월 20일까지 취득한 후 5일이내에 자기주식취득결과보고서를 별도로 공시할 예정입니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2023년 03월 28일	제43기 정기주주총회	제8조의2(주식등의 전자등록)제12조(신주의 동등배당)제15조의2(주주명부 작성비치)제17조(전환사채의 발행)제45조(감사의 선임·해임)제41조(재무제표 등의 작성 등)제54조(이익배당)제60조(분기배당)	- 비상장 사채 등 의무 등록대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함- 동등배당 원칙을 명시함- 전자증권법 제37조제6항의 규정 내용을 반영함- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문 정비, 전자투표 도입 시 감사선임의 주주총회 결의요건 완화에 관한 내용을 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성을 확보하기 위하여 조문을 정비함- 기준일 제도 운영상의 편의성을 제고하기 위함- 분기배당이 가능하도록 정관 내용 추가

2021년 03월 30일	제41기 정기주주총회	임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)	- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함

2019년 03월 26일	제39기 정기주주총회	제8조(주권의 종류)제8조의2(주식등의 전자등록)제14조(명의개서대리인)제15조(주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고)제16조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제19조(사채발행에 관한 준용규정)제52조(외부감사인의 선임)	- 주권 전자등록의무화에 따라 삭제- 주권 전자등록 의무화됨에 따라 근거신설- 주권전자등록에 따른 주식사무처리 변경내용 반영- 주권 전자등록에 따라 불필요한 조항 삭제- 재무제표의 승인기관에 따라 정기주주총회의개최시기를 달리 규정할 수 있는 근거를 신설- 제15조의 삭제에 따른 문구정비- 외감법의 외부감사인 선정권한의 개정 내용 반영

※ 사업보고서에 첨부된 정관의 최근개정일은 '23.03.28이며, 제45기 정기주주총회 ('25.03.26 개최예정) 안건 중 정관변경 안건이 포함될 예정입니다. 정관변경 안건에 대한 사항은 2025년 3월 11일 공시된 주주총회소집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	공용화물자동차정류장 사업	영위

2	자동차 운송알선 사업	미영위

3	자동차 정비사업 및 세차업	영위

4	석유판매업(주유소) 및 도,소매업	영위

5	부동산 매매 및 임대업	영위

6	여행업 및 관련서비스업	미영위

7	운수 및 창고 보관업(저온 및 냉동포함)	영위

8	호텔숙박업 및 식음료 판매업	영위

9	자동차 매매 및 알선업	미영위

10	체육시설업	영위

11	종합관광 휴양업	영위

12	건설업(주택신축 판매업 및 임대업 포함)	영위

13	수출입업(무역 및 무역알선업 포함) 및 제조업	미영위

14	주차장 운영업	영위

15	각종 운수, 배달, 유통사업 및 물류사업	영위

16	정보통신 관련사업	미영위

17	소프트웨어 제조, 개발 및 수입 판매업	미영위

18	첨단 신소재 제조 및 수입 판매업	미영위

19	인터넷 방송국업	미영위

20	컴퓨터 제조 판매업	미영위

21	전자상거래업 및 인터넷 관련사업	미영위

22	반도체 장비 제조 및 수입판매업	미영위

23	e-business사업	미영위

24	부동산 관리업	영위

25	상품전시 및 행사대행업	영위

26	부동산개발 및 운영업	영위

27	버스터미널업	미영위

28	자동차 정류장 시설업	미영위

29	도소매 운영 및 관리업	영위

30	각종 공산품 및 주류ㆍ식음료 도소매업과 수탁판매업	영위

31	극장업 및 목욕장업(사우나)	영위

32	주방용품 제조 및 수입판매업	영위

33	영화관 운영업	영위

34	영화상영업	영위

35	각종 음식료품등 판매업 및 식품접객업	영위

36	종합소매업	영위

37	환전업	영위

38	서점업	영위

39	각호에 부대하는 사업 및 이를 지원하는 용역사업 일체	영위
1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제45기(2024년)	제44기(2023년)	제43기(2022년)

쇼핑몰운영	판매수수료	25,382,056	25,210,646	24,178,685

임대관리수입	10,223,357	9,669,886	9,885,226

도서상품매출	778,084	757,035	688,152

영화상영수입	-	-	500,819

소계	36,383,497	35,637,567	35,252,882

물류시설운영	임대관리수입	2,932,010	3,392,850	3,629,114

화물정류장수입	1,986,254	1,987,485	2,020,448

소계	4,918,264	5,380,336	5,649,562

관광호텔업	객실, 식음료수입	122,543,805	108,841,700	80,259,865

기타수입	16,807,662	11,705,153	4,568,630

소계	139,351,467	120,546,853	84,828,495

석유류판매	유류판매수입	6,532,361	7,236,335	9,193,615

임대및기타사업	임대수입	293,524	360,799	356,448

합계	187,479,113	169,161,890	135,281,002

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 이끌어 내고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 2012년 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 오픈하여 운영중에 있습니다. 오픈 이후 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극

대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 당사는 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이기 위해 물류시설 이용 화물차를 대상으로 하는 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하고 있습니다. 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근 주유소간의 과당 경쟁으로 수익증대가 어려운 영업환경이지만 차별화된 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 추진하고 있으며, 지속적인 운영 효율화로 비용절감 및 이익증대 노력에 최선을 다하고 있습니다. 라. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 3건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제45기(2024년)	제44기(2023년)	제43기(2022년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료	204,822	100.00%	219,599	100.00%	216,136	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제45기(2024년)	제44기(2023년)	제43기(2022년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료, 주류	13,281,940	100.00%	12,017,983	100.00%	9,933,108	100.00%	(주)필푸드 외

다. 석유류판매사업 원재료 매입

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품목	제45기(2024년)	제44기(2023년)	제43기(2022년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	2,011,371	33.64%	2,212,104	34.05%	2,489,333	29.62%	(주)현대오일뱅크

실내등유 등	65,466	1.09%	49,655	0.76%	71,570	0.85%

저유황 경유	3,902,345	65.27%	4,233,990	65.18%	5,842,014	69.52%

합 계	5,979,182	100.00%	6,495,749	100.00%	8,402,917	100.00%

라. 영업 설비현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고

쇼핑몰운영	262,351,656	192,002,767	165,079	1,682,220	-

물류시설운영 및석유류판매	615,683,171	4,508,192	345,267	22,037,525	-

관광호텔업	858,960,843	536,767,889	2,225,431	5,118,239	-

임대및기타사업	187,324,321	768,379	5,760	3,480,600	-

합계	1,924,319,991	734,047,227	2,741,537	32,318,584	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재
(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재
4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업	계

당기말

자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,219	24,940,746	322,765,865	2,894,459,036

매출액	36,383,497	4,918,264	139,351,467	6,532,361	293,524	187,479,113

영업이익(손실)	21,149,700	1,639,036	33,068,756	(64,132)	(7,807,186)	47,986,174

전기말

자산	589,340,007	578,307,839	855,194,057	18,525,539	306,591,188	2,347,958,630

매출액	35,637,567	5,380,336	120,546,853	7,236,335	360,799	169,161,890

영업이익(손실)	20,231,275	2,065,138	24,422,996	43,590	(9,539,292)	37,223,707

전전기말

자산	574,840,529	431,402,999	753,543,610	18,529,672	287,396,538	2,065,713,348

매출액	35,252,882	5,649,562	84,828,495	9,193,615	356,448	135,281,002

영업이익(손실)	20,403,490	2,169,010	2,820,140	83,391	(6,290,750)	19,185,281

(*) 각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**) 공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)

쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	36,383,497	19.41%

물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	4,918,264	2.62%

관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	139,351,467	74.33%

석유류판매	유류판매수입	6,532,361	3.48%

임대및기타사업	임대수입 등	293,524	0.16%

합 계	187,479,113	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제45기(2024년)	제44기(2023년)	제43기(2022년)

쇼핑몰운영	판매수수료	25,382,056	25,210,646	24,178,685

임대관리수입	10,223,357	9,669,886	9,885,226

도서상품매출	778,084	757,035	688,152

영화상영수입	-	-	500,819

소계	36,383,497	35,637,567	35,252,882

물류시설운영	임대관리수입	2,932,010	3,392,850	3,629,114

화물정류장수입	1,986,254	1,987,485	2,020,448

소계	4,918,264	5,380,336	5,649,562

관광호텔업	객실, 식음료수입	122,543,805	108,841,700	80,259,865

기타수입	16,807,662	11,705,153	4,568,630

소계	139,351,467	120,546,853	84,828,495

석유류판매	유류판매수입	6,532,361	7,236,335	9,193,615

임대및기타사업	임대수입	293,524	360,799	356,448

합계	187,479,113	169,161,890	135,281,002

※ 본 보고서 제출일 현재 수출은 없습니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매경로

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자

관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call)
※ 여행사 단체
※ 개인 및 기업의 직접 방문

석유류판매	※ 저유소 → 당사 주유소 → 소비자

화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택

관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수

석유류판매	※ 거래처: 계약에 의거 현금(신용카드) 및 외상 판매※ 일반고객: 현금(신용카드) 판매

화물정류장수입	※ 현금 및 신용카드 결제

(3) 판매전략

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와
차별화 추구
2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을
강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화
3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구1. 테넌트와의 공존공영 추구2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신2. 고객 중심의 서비스 문화 구축3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도

관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발

석유류판매	※ 신규 고객 확보 및 운영의 효율성 제고※ 서비스 차별화를 통한 판매 경쟁력 강화
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약 당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동 해당사항 없음.
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 회사 이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 배당을 통해 주주가치의 극대화를 추구하고 있습니다. 배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무 안정성, 지속적 성장을 위한 투자, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 매년 검토할 예정입니다. 배당에 관한 정관상 규정 및 주요 배당지표 등은 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	분기배당은 이사회 기말배당은 주주총회에서 결정

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	불가

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

43기 결산배당	2022년 12월	O	2023.03.17	2022.12.31	X	-

44기 결산배당	2023년 12월	O	2024.03.15	2023.12.31	X	-

45기 결산배당	2024년 12월	O	2025.03.14	2024.12.31	X	-

*당사는 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관을 변경하지는 않았으나 주주들의 투자판단에 도움을 드리고자 배당기준일인 12월 31일보다 빠른 매년 12월 초 배당 결정 공시를 진행하고 있습니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

1) 이익배당(정관 제54조)① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

① 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.3) 분기배당(정관 제56조)① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월,6월 및 9월 의 말일 (이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투 자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법 시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당 한다.⑤ 제9조2의 종류주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제45기	제44기	제43기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	34,359	138,341	16,699

(별도)당기순이익(백만원)	48,939	110,944	14,725

(연결)주당순이익(원)	533	2,126	281

현금배당금총액(백만원)	6,449	2,932	2,909

주식배당금총액(백만원)	-	2,932	582

(연결)현금배당성향(%)	18.77	2.12	17.42

현금배당수익률(%)	보통주	1.82	0.63	0.64

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	4.53	4.62

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	100	50	50

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	0.1	0.02

우선주	-	-	-

※ 상기 표의 당기(제45기) 배당금은 정기주주총회 승인 전 금액으로, 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.※ (연결)당기순이익, (연결)현금배당성향은 지배기업소유주지분 귀속 당기순이익을 기준으로 기재하고, 주당순이익을 연결기준으로 기재함.

5. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	9	4.08	3.41

※ 당사의 분기배당 이력이 없어 분기배당은 기재하지 않았습니다. ※ 상기 연속 배당횟수는 공시정보 기준으로 제37기부터 산출한 수치입니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2024.03.29	주식배당	보통주	5,863,682	500	500	-

2023.03.28	주식배당	보통주	1,163,536	500	500	-

2022.03.29	주식배당	보통주	1,140,774	500	500	-

2021.03.30	주식배당	보통주	1,118,487	500	500	-

2020.03.25	주식배당	보통주	2,701,561	500	500	-

2019.03.26	주식배당	보통주	3,567,676	500	500	-

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견- 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제45기(당기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

제44기(전기)	감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

연결감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

제43기(전전기)	감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

연결감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

(*1) 투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2) 비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

2. 감사용역 체결현황감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제45기 (당기)	삼일회계법인	분기재무제표 검토(24.04.18~24.04.24/24.05.02~24.05.03) 반기재무제표 검토(24.07.17 - 24.07.28)분기재무제표 검토(24.10.16 - 24.10.22)재무제표 감사(25.02.11 - 25.02.18)	360	3,430	288	3,131

제44기(전기)	우리회계법인	분기재무제표 검토(23.04.19 - 23.04.25)반기재무제표 검토(23.07.17 - 23.07.28)분기재무제표 검토(23.10.23 - 23.10.27)재무제표 감사(24.02.14-2024.02.21)	390	3,050	390	3,011

제43기(전기)	우리회계법인	분기재무제표 검토(22.04.19 - 22.04.29)반기재무제표 검토(22.07.18 - 21.07.27)분기재무제표 검토(22.10.24 - 22.10.28)재무제표 감사(23.02.15 - 23.02.24)	370	3,500	370	3,753

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제45기(당기)	-	-	-	-	-

제44기(전기)	-	-	-	-	-

제43기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2024년 12월 10일	회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인	서면회의	감사계획, 감사계약(감사투입시간과 보수 등), 감사팀 구성, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등

2	2025년 03월 17일	회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인	서면회의	감사 수행 경과, 핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 관련 사항, 감사인의 독립성 등
2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제45기(당기)	내부회계관리제도	2025년 02월 18일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제44기(전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제43기(전전기)	내부회계관리제도	2023년 03월 02일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

나. 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제45기(당기)	내부회계관리제도	2025년 02월 20일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제44기(전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제43기(전전기)	내부회계관리제도	2023년 03월 03일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제45기(당기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제44기(전기)	내부회계관리제도	우리회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제43기(전전기)	내부회계관리제도	우리회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사	1	1	-	0	45

이사회	5	5	-	0	93

회계자금부서	31	16	1	6.25	105

공시관련부서	2	2	-	0	139

기타관련부서	7	7	-	0	81

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	승만호	-	37년	31년	-	-

회계담당임원	승우진	-	6년	6년	-	-

회계담당직원	이성규	-	8년	18년	18	1,572
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다.

감사의 직무와 의무(정관 제 47조)	인원수	상근
여부

① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다.
② 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.
③ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또 는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
④ 감사에 대해서는 정관 제36조 제3항 및 37조의2의 규정을 준용한다.
⑤ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.
⑥ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자 가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.
⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.	1명	상근

나. 감사의 독립성감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반 회계 및 업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 담당임원 및 해당부서에 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 또한 외부감사인으로부터 감사결과를 보고받고 그 내용을 확인하고 있습니다.

다. 감사에 관한 사항 1) 감사의 인적사항은 다음과 같습니다.

성명	주요경력	추천인	담당업무	최대주주등과의이해관계	회사와의 거래	임기(연임횟수)

최한준	- 전국시장·군수·구청장 협의회 기획관리국장- 용산구의회 사무국장	이사회	감사	-	-	24.03.29~27.03.29(2회)

2) 감사의 주요 활동내역은 다음과 같습니다.가) 이사회 참석현황

회차	개최일자	의안내용	가결여부	참석여부

1회차	2024.01.22	2024년 안전보건관리계획 승인의 건	가결	참석

임원 성과급 지급 승인의 건	가결

서부티엔디 2024년 사업계획 보고	-

2회차	2024.02.14	제44기 재무제표(안) 승인에 관한 건	가결	참석

제44기 영업보고서 승인의 건	가결

제44기 정기주주총회 소집의 건	가결

제44기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결

사내이사 승우진 겸업에 대한 승인의 건	가결

내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	-

감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건	-

3회차	2024.04.22	임원 보수 및 상여금 지급 규정 변경의 건	가결	참석

임원 임면 및 보수 배분의 건	가결

이사회규정 개정의 건	가결

고문계약 연장의 건	가결

4회차	2024.05.23	자기주식 소각 승인의 건	가결	참석

5회차	2024.05.23	임원 임면 및 보수 지급 승인의 건	가결	참석

6회차	2024.09.02	자회사 설립의 건	가결	참석

서울드래곤시티 매출액 등 추이 보고의 건	-

7회차	2024.09.23	임시주주총회 소집의 건	가결	참석

8회차	2024.11.28	자기주식 소각 승인의 건	가결	참석

이익배당의 건	가결	참석

9회차	2024.12.20	자기주식 취득의 건	가결	참석

라. 감사 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

2024년 12월 02일	코스닥협회	- 신외부감사법 관련 제도 변화- 신외부감사법상 내부감사의 법적 책임- 내부감사의 재무제표 주요 점검 사항

마. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

관리팀	2	부장(35년,7년)	감사 직무수행 지원

바. 준법지원인 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 채용 하지 않았습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	미실시	미실시	제40기(2019년도) 정기주주총회제41기(2020년도) 정기주주총회제42기(2021년도) 정기주주총회제43기(2022년도) 정기주주총회제44기(2023년도) 정기주주총회

나. 소수주주권의 행사여부 현재 진행중인 소수주주권 행사는 없습니다. 다. 경영권의 경쟁 회사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	65,926,923	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,445,531	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	64,481,392	-

우선주	-	-

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 9 조 (신주의 인수)
① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.
② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우
이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우
2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우
4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우
③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.
④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일	12월 31일	정기주주총회	사업년도 종료후 이사회에서 정한 날

주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 주권의 종류를 기재하지 않음.

명의개서대리인	하나은행증권대행부

주주의 특전	없음	공고방법	인터넷 홈페이지 (http://www.seobutnd.com)

바. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

의안	안건	가결여부

제 44기정기주주총회(2024.03.29)	1호 의안: 제 44기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 감사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인

제 43기정기주주총회(2023.03.28)	1호 의안: 제 43기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인

제 42기정기주주총회(2022.03.29)	1호 의안: 제 42기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건4호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

승만호	대표이사	보통주	8,671,492	14.09	9,538,641	14.47	주식배당

이금혜	친인척	보통주	14,178	0.02	15,595	0.02	주식배당

박미영	친인척	보통주	1,467,171	2.38	1,613,888	2.45	주식배당

승미라	친인척	보통주	220,280	0.36	242,308	0.37	주식배당

이 다이앤 미혜	친인척	보통주	2,139,509	3.48	2,353,459	3.57	주식배당

승우진	친인척	보통주	43,208	0.07	49,610	0.08	주식배당, 취득

승우용	친인척	보통주	42,730	0.07	47,003	0.07	주식배당

리차드 박	친인척	보통주	142,485	0.23	156,733	0.24	주식배당

지니 박	친인척	보통주	396,724	0.64	436,396	0.66	주식배당

(주)엠와이에이치	본인	보통주	11,526,800	18.72	12,679,479	19.23	주식배당

오진상사(주)	계열회사	보통주	4,284,000	6.96	4,712,400	7.15	주식배당

오진개발(주)	계열회사	보통주	1,076,726	1.75	1,184,398	1.78	주식배당

나노와이에스(주)	계열회사	보통주	510,646	0.83	561,710	0.85	주식배당

오진교역(주)	계열회사	보통주	21,006	0.03	31,047	0.05	주식배당, 취득

(주)5앤2	계열회사	보통주	1,196,409	1.94	1,316,049	2.00	주식배당

최현지	계열사임원	보통주	21,224	0.03	23,346	0.04	주식배당

계	보통주	31,774,588	51.61	34,962,062	53.03	-

0	0	0	0	-	-

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(주)엠와이에이치	3	승만호	49.14	-	-	승만호	49.14

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	(주)엠와이에이치

자산총계	176,742

부채총계	73,692

자본총계	103,050

매출액	0

영업이익	-490

당기순이익	16,200

* 상기 재무정보는 2023년 말 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

(4) 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

담보권자	담보제공주식수	담보제공기간	담보권실행조건

시작일	종료일

하나금융투자	1,118,474	2017-10-24	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	583,446	2012-06-29	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나금융투자	423,012	2014-12-24	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

신한은행	240,000	2010-10-13	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	500,000	2016-03-19	2025-03-19	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	200,000	2015-10-30	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나금융투자	127,877	2016-10-28	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	215,518	2018-12-17	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	231,214	2019-07-29	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	650,000	2022-10-26	2025-12-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	2024-07-04	2025-07-04	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

대신증권	1,600,000	2024-02-26	2025-05-12	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

3. 주식 소유현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(주)엠와이에이치	12,679,479	19.23	-

승만호	9,538,641	14.47	-

오진상사(주)	4,712,400	7.15	-

우리사주조합	-	-	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	16,334	16,352	99.89	28,837,419	65,926,923	43.74	-

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류	24년 12월	24년 11월	24년 10월	24년 09월	24년 08월	24년 07월

보통주	주가	최 고	5,870	6,260	6,250	6,170	6,620	7,020

최 저	5,060	5,480	6,070	5,760	5,810	6,500

평 균	5,491	5,757	6,126	5,929	6,102	6,718

거래량	최고(일)	347,737	1,219,601	135,040	148,860	501,143	262,047

최저(일)	49,665	32,035	26,935	24,412	23,523	55,008

월 간	2,517,467	3,145,194	1,183,764	1,299,327	2,083,790	2,417,571
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사(사외이사)	5(2)	8,000,000	-

감사	1	300,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

6	1,378,002	229,667	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	1,182,252	394,084	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	2	86,998	43,499	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	108,752	108,752	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

승만호	대표이사	870,000	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

승만호	근로소득	급여	870,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.

상여	-	-

주식매수선택권행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

승만호	대표이사	870,000	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

승만호	근로소득	급여	870,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.

상여	-	-

주식매수선택권행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

주식회사 서부티엔디	-	8	8

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사간 지분현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위: %)

피출자회사출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진엠에이치	엠와이에이치	나노와이에스	넥스트컴솔루션	(주)5앤2

서부티엔디	2.19	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-

오진교역	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-

오진상사	7.15	-	2.99	40.79	-	-	100.00	100.00	-

오진개발	1.80	-	-	-	-	-	-	-	-

오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-

엠와이에이치	19.23	-	-	-	-	-	-	-	-

나노와이에스	0.85	-	-	-	-	-	-	-	-

넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(주)5앤2	2.00	-	-	-	-	-	-	-	-

3. 관련법령상의 규제내용 등해당사항 없음.

4.회사와 계열회사간 임원 겸직현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승만호	대표이사	오진상사(주)	사내이사

오진개발(주)	대표이사

(주)오진엠에이치

(주)엠와이에이치

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승우진	사내이사	오진교역(주)	대표이사

오진개발(주)	사내이사

오진상사(주)	대표이사

(주)오진엠에이치	사내이사

(주)엠와이에이치	감사

5. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	2	2	1,170	-	-268	902

단순투자	-	3	3	500	300	-	800

계	-	5	5	1,670	300	-268	1,702

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행사항

2018-08-13	소송 등의 제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 공사대금 청구의 소2. 원고ㆍ신청인 : 대우건설3. 청구내용 :가. 피고는 원고에게 금 44,523,618,605원 및 이에 대하여 2017.9.21부터 이 사건 소장부본 송달일까지는 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라.나. 소송비용은 피고가 부담한다.다. 제1항은 가집행할 수 있다.4. 청구금액 : 44,523,618,605원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사와 (주)대우건설은 '14년 7월 호텔신축도급공사계약을체결하였음.나. 위 도급계약에 따른 성공적완수일은 '17년 7월 10일이나, (주)대우건설 요청으로 1차로 9월 20일(73일) 연장하여 주었음.다. 준공이후에도 공사상 미시공 발생 및 불량시공등이 발생하여 잔금 미지급이 발생한 건임.라. 당사는 (주)대우건설에 성공적완수가 이루어지지 않았음을 통보하였으며 도급공사계약에 따라 지체상금을 요구할 것임.	본 보고서 제출일 현재 1심 진행중입니다.

2022-02-14	소송 등의 판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 부동산가압류2. 원고ㆍ신청인 : (주)대우건설3. 판결ㆍ결정내용:채무자 소유의 별지 기재 부동산을 가압류한다.채무자는 다음 청구금액을 공탁하고 집행정지 또는 그 취소를 신청할 수 있다.청구채권의 내용 - 공사대금채권청구금액 - 금 41,641,125,776원4. 판결ㆍ결정금액 : 41,641,125,776원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 판결ㆍ결정일자 : 2022-01-197. 확인일자 : 2022-02-148. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사는 현재 대우건설과 2018년 8월부터 공사대금 청구 소송(2018.8.13일자 관련공시 참조)을 진행중에 있으며, 이번 가압류는 위 소송과 관련된 가압류임.나. 대우건설과의 본안소송에서 현재 감정 절차가 진행 중이며, 당사는 하자보수 비용, 지체상금을 청구하는 등 적극적으로 대응하고 있음.다. 위 가압류 금액은 이미 2017년 당사 재무제표상 미지급금으로 계상되었음.라. 상기 확인 일자는 법원으로부터 소장부본을 송달받은 날임.	본 보고서 제출일 현재 가압류중입니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다. - 33. 담보 및 보증- 34. 우발상황과 약정사항- 35. 특수관계자등

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-
3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없음.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)신한서부티엔디
위탁관리부동산투자회사	2020.1.2	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	633,343	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	2021.8.6	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	221,271	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	2023.6.8	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	70,359	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	2023.12.20	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	315,843	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)서부에스디씨	2024.09.25	서울특별시용산구	시설용역 등	4,872	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	0	-	-

-	-

비상장	8	오진교역(주)	110111-0812936

오진상사(주)	110111-0576425

오진개발(주)	110111-0109359

(주)오진엠에이치	110111-4030378

(주)엠와이에이치	110111-0353732

나노와이에스(주)	110111-4088418

(주)넥스트컴솔루션	110111-6408523

(주)5앤2	110111-1527766
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

오진교역(주)	비상장	1991.10.29	투자	50	2,400	48.00	271	-	-	8	2,400	48.00	279	610	50

오진상사(주)	비상장	2008.12.12	투자	919	11,526	2.78	899	-	-	-276	11,526	2.78	623	144,950	1,299

블리스바인Vintage1호투자조합	비상장	2021.09.06	투자	100	100	2.20	100	-	-	-	100	2.20	100	4,276	-126

(주)밸류업시스템즈	비상장	2021.10.07	투자	400	360	1.89	400	-	-	-	360	1.89	400	1,804	-2,367

덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	비상장	2024.09.12	투자	300	-	-	-	300,000,000	300	-	300,000,000	1.35	300	-	-

합 계	-	-	1,670	-	300	-268	-	-	1,702	-	-

* 상기 표의 최근사업연도 재무현황은 2023년 말 기준입니다. * 덴탈이노베이션 사모투자 합자회사는 2024년이 1기에 해당하여 아직 확정된 재무제표가 없는 관계로 재무현황은 기재하지 않았습니다.
1. 전문가의 확인

해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.