서부T&D 반기보고서 (2022.06)
3. 연결재무제표 주석

1. 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 (주)서부티엔디(이하 "지배기업")는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 지배기업의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 지배기업은 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업, 석유류판매업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.

당반기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)

승만호외 9인	13,225,745	21.90%

(주)엠와이에이치	11,769,106	19.49%

오진상사(주)	4,137,000	6.85%

오진개발(주)	1,096,591	1.82%

기타	30,171,263	49.95%

합계	60,399,705	100.00%

(1) 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.가. 당반기말

구분	업종	지분율(%)	주사업장	결산월

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	50.00	한국	12월

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(*2)	부동산 취득 및 운영관리	50.00	한국	12월

(*1) 상장회사로 공시회사명은 신한서부티엔디리츠입니다. 전기 중에 상장하였습니다. 지분율이 50%임에도 종속기업으로 분류한 이유는 개인소액주주가 기말 약 13.8%에 해당하여 지배력이 있다고 판단하였기 때문입니다.(*2) (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 100% 소유하고 있습니다.

나. 전기말

구분	업종	지분율(%)	주사업장	결산월

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	부동산 취득 및 운영관리	50.00	한국	6,12월

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	부동산 취득 및 운영관리	50.00	한국	6,12월

(2) 당반기말 현재 종속기업의 요약 재무현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	자산	부채	매출액	반기순이익

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	501,223,692	229,163,984	13,453,977	5,376,950

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	179,776,884	82,655,560	4,972,716	1,768,737

(*) 상기 요약재무정보는 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

기배기업 및 종속기업(이하 "연결실체")의 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 (주)서부티엔디와 연결재무제표 작성대상 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 외 1곳을 연결대상으로 하여 작성된 연결재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 연결실체의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. 2.2 유의적인 회계정책

연결실체는 다음에서 설명하고 있는 사항을 제외하고 2021년 12월 31일로 종료하는회계연도의 연차재무제표를 작성할 때 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

연결실체가 당반기에 최초로 적용한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

(1)기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채, 우발자산’ 개정- 손실부담계약의 의무이행 원가

손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 판단할 때 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가는 계약을이행하는 데 드는 증분원가(예: 재료원가 및 노무원가)와 계약 이행에 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액(예 : 그 계약을 이행하는데 사용하는 유형자산 항목에 대한 감가상각비 배분액이나 그 계약을 관리·감독하는 데 드는 원가의 배분액) 모두 포함하도록 합니다. 일반 관리 원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며 계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다.

회사는 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 손실부담계약이 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’ 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조

동 개정사항은 이전에 발표된 ‘재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계’를 2018년 3월에 발표된 ‘재무보고를 위한 개념체계’의 참조로 변경시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 합니다.

기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채, 우발자산’ 또는 기업회계기준해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채, 우발자산’ 또는 기업회계기준해석서 제2121호 ‘부담금’의 기준을 적용하도록 요구합니다.

동 개정사항은 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’에 새로운 문단을 추가하였습니다.

연결실체는 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’ 개정- 의도한 사용전의 매각금액

동 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 순매각가액을 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 품목을 판매하여 얻은 수익과 품목을 생산하는데 드는 원가를 각각 당기손익으로 인식합니다.

연결실체는 표시되는 가장 이른 기간의 개시일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ - 최초채택기업인 종속기업

동 개정사항은 종속기업이 기업회계기준서 제1101호 한국채택국제회계기준의 최초채택 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 경우 종속기업이 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업이 보고한 금액을 사용하여 누적환산차이를 측정할 수 있도록 허용합니다. 이 개정사항은 동 기준서 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 관계기업 또는 공동기업에도 적용됩니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

동 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 ‘금융상품: 인식과 측정’에 대한 제한된 유사한 개정사항은 없습니다. 회사내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(6) 기업회계기준서 제1041호 ‘농림어업’ - 공정가치 측정 시 세금 고려

동 개정사항은 기업회계기준서 제1041호 ‘농립어업’의 적용 범위에 해당되는 자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 포함하지 않는 문단 22의 요구사항을 삭제하였습니다. 회사는 보고기간말 현재 동 기준서의 적용 범위에 해당하는 자산을 보유하고 있지 않으므로, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(7) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 부채의 유동/비유동 분류

(2) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' (제정)

(3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 - '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

(4) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치의 변경과 오류'(개정) - 회계추 정치의 정의

(5) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’ - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관 련되는 이연법인세

상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정요약반기연결재무제표 작성시 연결실체의 경영진이 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정은 2021년 12월31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다. 추정 및 가정은지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.한편, 2020년도부터 발생한 코로나바이러스감염증-19(이하 'COVID-19')의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 연결실체의 주요 사업부문인 관광호텔업 및 쇼핑몰운영업의 경우 COVID-19의 확산으로 인한 고객 수요 감소의 영향으로 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성이 커질 수 있습니다.연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

4. 금융상품 공정가치

해당 주석에서는 직전 연차 재무보고 이후 연결실체가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당반기의 정보를 제공합니다. 당반기 중 연결실체의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

4.1 공정가치 서열체계공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

금융자산

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

지분증권(비유동)	-	-	1,302,219	1,302,219

당기손익-공정가치 측정 금융자산

지분증권(비유동)	-	-	500,386	500,386

보험상품(비유동)	-	102,296	-	102,296

소계	-	102,296	500,386	602,682

합계	-	102,296	1,802,605	1,904,901

(2) 전기말

(단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

금융자산

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

지분증권(비유동)	-	-	1,302,219	1,302,219

당기손익-공정가치 측정 금융자산

지분증권(비유동)	-	-	500,386	500,386

보험상품(유동)	-	12,148	-	12,148

보험상품(비유동)	-	71,508	-	71,508

소계	-	83,656	500,386	584,042

합계	-	83,656	1,802,605	1,886,261

연결실체는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.

4.2 가치평가기법 및 투입변수연결실체는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

구분	공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

금융자산

기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	오진상사(주)	1,302,219	현금흐름할인법	가중평균자본비용	13.75%

당기손익-공정가치 측정채무상품	블리스바인 Vintage1호투자조합	100,000	(*)	-	-

당기손익-공정가치 측정지분상품	(주)밸류업시스템즈	400,386	(*)	-	-

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 채무상품 또는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

5. 범주별 금융상품5.1 금융상품 범주별 장부금액

당반기말과 전기말 현재 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치 측정지분상품	당기손익-공정가치 측정	상각후원가	기타금융부채(*)	합계

공정가치로 측정되는 금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,302,219	-	-	-	1,302,219

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	500,386	-	-	500,386

기타비유동금융자산	-	102,296	-	-	102,296

소 계	1,302,219	602,682	-	-	1,904,901

공정가치로 측정되지 않는 금융자산

현금및현금성자산	-	-	44,140,225	-	44,140,225

매출채권	-	-	6,735,546	-	6,735,546

기타유동금융자산	-	-	123,099,325	-	123,099,325

기타비유동금융자산	-	-	14,799,230	-	14,799,230

소 계	-	-	188,774,326	-	188,774,326

합 계	1,302,219	602,682	188,774,326	-	190,679,227

공정가치로 측정되지 않는 금융부채

매입채무	-	-	3,033,930	-	3,033,930

단기차입금	-	-	124,000,000	-	124,000,000

유동성장기차입금	-	-	88,928,069	-	88,928,069

기타유동금융부채	-	-	111,159,375	-	111,159,375

유동리스부채	-	-	-	328,635	328,635

장기차입금	-	-	619,644,403	-	619,644,403

기타비유동금융부채	-	-	74,539,480	-	74,539,480

비유동리스부채	-	-	-	120,775	120,775

소 계	-	-	1,021,305,257	449,410	1,021,754,667

합 계	-	-	1,021,305,257	449,410	1,021,754,667

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

(2) 전기말

(단위: 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	당기손익-공정가치 측정	상각후 원가	기타금융부채(*)	합계

공정가치로 측정되는 금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,302,219	-	-	-	1,302,219

당기손익-공정가치측정 금융자산	-	500,386	-	-	500,386

기타유동금융자산	-	12,148	-	-	12,148

기타비유동금융자산	-	71,508	-	-	71,508

소계	1,302,219	584,042	-	-	1,886,261

공정가치로 측정되지 않는 금융자산

현금및현금성자산	-	-	40,124,621	-	40,124,621

매출채권	-	-	5,828,042	-	5,828,042

기타유동금융자산	-	-	159,547,231	-	159,547,231

기타비유동금융자산	-	-	1,422,694	-	1,422,694

소계	-	-	206,922,588	-	206,922,588

합계	1,302,219	584,042	206,922,588	-	208,808,849

공정가치로 측정되지 않는 금융부채

매입채무	-	-	2,264,622	-	2,264,622

단기차입금	-	-	132,700,000	-	132,700,000

유동성장기차입금	-	-	47,872,710	-	47,872,710

기타유동금융부채	-	-	104,686,845	-	104,686,845

유동리스부채	-	-	-	297,477	297,477

장기차입금	-	-	663,292,555	-	663,292,555

기타비유동금융부채	-	-	72,796,935	-	72,796,935

비유동리스부채	-	-	-	375,794	375,794

소계	-	-	1,023,613,667	673,271	1,024,286,938

합계	-	-	1,023,613,667	673,271	1,024,286,938

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

5.2 금융상품 범주별 순손익당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당반기

(단위: 천원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 측정금융상품	상각후원가로측정하는 금융부채	기타금융자산	기타금융부채	합계

평가손익(당기손익)	-	(1,108)	-	-	-	(1,108)

거래손익(당기손익)	-	(88)	-	-	-	(88)

이자수익	1,442,014	-	-	-	-	1,442,014

이자비용	-	-	(14,332,605)	-	(1,931,553)	(16,264,158)

외화환산이익	8,368	-	-	-	-	8,368

외환차익	867	-	-	-	-	867

외환차손	(3,225)	-	-	-	-	(3,225)

금융보증부채환입	-	-	2,413	-	-	2,413

리스변경이익	-	-	-	18,522	-	18,522

합계	1,448,024	(1,196)	(14,330,192)	18,522	(1,931,553)	(14,796,395)

(2) 전반기

(단위: 천원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융상품	상각후원가로측정하는 금융부채	위험회피지정 파생상품	기타금융부채	합계

평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	212,262	-	212,262

평가손익(당기손익)	-	3,228	-	-	-	3,228

거래손익(당기손익)	-	-	-	(134,630)	-	(134,630)

이자수익	607,271	-	-	-	-	607,271

이자비용	-	-	(13,494,316)	-	(2,697,584)	(16,191,900)

외화환산이익	861	-	-	-	-	861

외환차익	572	-	-	-	-	572

대손상각비	3,990	-	-	-	-	3,990

금융보증부채환입	-	-	3,719	-	-	3,719

합계	612,694	3,228	(13,490,597)	77,632	(2,697,584)	(15,494,627)

6. 현금및현금성자산당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

보유현금	128,978	102,833

보통예금 등	39,011,247	40,021,788

합계	39,140,225	40,124,621

7. 공정가치 측정 금융자산(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산에 대한 세부내역은다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	주식수(주),출자좌수(좌)	지분율(%)	당반기말	전기말

취득원가	장부금액	장부금액

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	1,302,219	1,302,219

소계	358,932	1,302,219	1,302,219

당기손익-공정가치 측정 금융자산

블리스바인 Vintage1호 투자조합	100	2.20	100,000	100,000	100,000

(주)밸류업시스템즈	360	1.89	400,386	400,386	400,386

소계	500,386	500,386	500,386

합계	883,318	1,802,605	1,802,605

(2) 당반기와 전반기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)

구분	내역	당기초	당반기말

비유동	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	비상장(오진상사(주))	1,302,219	1,302,219

비유동	당기손익-공정가치 측정 금융자산	블리스바인 Vintage 1호 투자조합(*)	100,000	100,000

비유동	당기손익-공정가치 측정 금융자산	(주)밸류업시스템즈(*)	400,386	400,386

합계	1,802,605	1,802,605

(*) 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 기타포괄손익-공정가치측정 지분자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.2) 전반기

(단위: 천원)

구분	내역	당기초	전반기말

비유동	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	비상장(오진상사(주))	1,192,353	1,192,353

8. 매출채권

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

매출채권	6,807,920	5,900,416

손실충당금	(72,374)	(72,374)

합계	6,735,546	5,828,042

매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

(2) 손상

연결실체는 매출채권 등에 대하여 개별분석과 기대신용손실율을 고려하여 손실충당금을 설정하고 있으며, 당반기말 현재 연결실체가 설정한 손실충당금은 72,374천원입니다.

9. 기타금융자산(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

미수금	248,034	276,594

미수수익	576,796	540,426

단기금융상품	127,090,272	158,716,799

단기대여금	19,000	20,500

보증금	155,360	5,060

합계	128,089,462	159,559,379

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

장기미수금	-	34,050

장기금융상품	13,496,512	1,041,508

보증금	1,267,406	367,705

장기미수수익	137,608	50,939

합계	14,901,526	1,494,202

10. 기타자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

선급금	328,368	392,090

선급비용	579,374	635,777

부가세대급금	78,212	8,652,952

합계	985,954	9,680,819

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

장기선급금	3,543,400	2,184,400

장기선급비용	123,888	176,488

합계	3,667,288	2,360,888

11. 재고자산(1) 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

상품	537,668	537,668	568,561	568,561

원재료	149,505	149,505	45,504	45,504

합계	687,173	687,173	614,065	614,065

(2) 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 당반기 8,652,552천원(전반기: 5,286,134천원) 입니다.

12. 유형자산(1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.1) 당반기말

(단위: 천원)

구분	취득가액	상각 및손상누계액	국고보조금	장부금액

토지	416,876,117	-	-	416,876,117

건물	426,655,114	(39,866,950)	(803,137)	385,985,027

구축물	5,521,593	(2,313,400)	-	3,208,193

인테리어	42,735,991	(24,105,748)	-	18,630,243

차량운반구	386,914	(303,318)	-	83,596

공기구비품	9,942,563	(5,371,251)	-	4,571,312

시설장치	5,910,485	(3,167,476)	-	2,743,009

건설중인자산	5,487,813	-	-	5,487,813

합계	913,516,590	(75,128,143)	(803,137)	837,585,310

2) 전기말

(단위: 천원)

구분	취득가액	상각 및손상누계액	국고보조금	장부금액

토지	416,876,117	-	-	416,876,117

건물	426,655,113	(35,600,399)	(812,007)	390,242,707

구축물	5,521,593	(2,200,146)	-	3,321,447

인테리어	42,735,991	(21,434,749)	-	21,301,242

차량운반구	386,914	(271,570)	-	115,344

공기구비품	9,831,681	(4,768,534)	-	5,063,147

시설장치	5,910,485	(2,923,316)	-	2,987,169

건설중인자산	3,146,905	-	-	3,146,905

합계	911,064,799	(67,198,714)	(812,007)	843,054,078

상기 유형자산은 연결실체의 차입금 등과 관련하여 주석 31에서 설명하는 바와 같이금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)

구분	당기초	취득 및자본적지출	감가상각비	기타	당반기말

토지	416,876,117	-	-	-	416,876,117

건물	390,242,707	-	(4,257,680)	-	385,985,027

구축물	3,321,447	-	(113,254)	-	3,208,193

인테리어	21,301,242	-	(2,670,999)	-	18,630,243

차량운반구	115,344	-	(31,748)	-	83,596

공기구비품	5,063,147	111,031	(602,865)	(1)	4,571,312

시설장치	2,987,169	-	(244,160)	-	2,743,009

건설중인자산	3,146,905	2,340,908	-	-	5,487,813

합계	843,054,078	2,451,939	(7,920,706)	(1)	837,585,310

2) 전반기

(단위: 천원)

구분	당기초	취득 및자본적지출	대체	처분	감가상각비	기타	전반기말

토지	416,876,117	-	-	-	-	-	416,876,117

건물	398,236,537	-	-	-	(4,257,681)	-	393,978,856

구축물	3,096,831	411,560	9,000	-	(105,318)	-	3,412,073

인테리어	25,728,668	153,920	38,000	-	(2,630,742)	-	23,289,846

차량운반구	176,486	28,771	-	(896)	(44,245)	-	160,116

공기구비품	6,099,511	94,760	-	(3)	(589,084)	-	5,605,184

시설장치	3,266,838	173,000	-	-	(237,776)	-	3,202,062

건설중인자산	898,655	917,638	(47,000)	-	-	(549,000)	1,220,293

합계	854,379,643	1,779,649	-	(899)	(7,864,846)	(549,000)	847,744,547

(3) 토지 재평가연결실체는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 재평가모형을 적용하고 있으며, 2019년 12월 31일을 기준일로 하여 연결실체와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 동인감정평가법인이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.

평가방법은 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용하였습니다.재평가차액 중 자본(기타포괄손익)으로 인식된 금액은 주주배당에 제한이 있습니다.상기 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	재평가모형	원가모형

토지	416,876,117	293,974,599

(4) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 토지의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

당반기말

토지	-	-	416,876,117	416,876,117

전기말

토지	-	-	416,876,117	416,876,117

상기 토지의 공정가치(수준 3) 측정에 사용된 평가기법과 투입변수의 내용은 다음과 같습니다.

평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치와의 연관성

공시지가기준 평가법:측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지 공시지가를 기초로 하여 결정하되,공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그밖의 요인에 대한 보정치를반영하여 공정가치를 측정함	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면공정가치는 증가(감소)함

개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면공정가치는 증가(감소)함

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함

거래사례 비교법:대상물건과 유사성 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 공정가치를측정함	사정보정	사정보정치가 증가(감소)하면공정가치가 증가(감소)함

시점수정	시점수정이 증가(감소)하면공정가치가 증가(감소)함

가치형성요인	가치형성요인이 증가(감소)하면공정가치가 증가(감소)함

(5) 차입원가의 자본화당반기와 전반기 중 자본화된 차입원가의 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

일반차입금 관련 차입원가	6,514	5,638

당반기 중 자본화가능차입원가를 산정하기 위해 사용된 자본화차입이자율은 3.547%입니다.(6) 당반기와 전반기 중 유형자산의 감가상각비를 매출원가, 판매비와관리비로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

매출원가	7,802,307	7,738,003

판매비와관리비	118,399	126,843

합계	7,920,706	7,864,846

13. 리스연결실체가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 연결실체가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 주석 15에서 다루고 있습니다.

(1) 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

사용권자산(*)

부동산	411,023	680,585

공기구비품	79,400	131,829

합계	490,423	812,414

리스부채

유동	328,635	297,477

비유동	120,775	375,794

합계	449,410	673,271

(*) 투자부동산으로 분류된 사용권자산은 제외되어 있습니다(주석 15 참조).당반기 중 증가된 사용권자산은 없습니다(전반기: 520,076천원).

(2) 리스와 관련해서 인식된 비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

사용권자산의 감가상각비

부동산	109,338	113,739

차량운반구	-	3,719

공기구비품	52,429	45,530

합계	161,767	162,988

리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	1,931,553	2,697,584

기타 리스료(단기리스, 소액리스)	390,173	237,292

당반기 중 리스의 총 현금유출은 410,999천원(전반기: 296,101천원)입니다.

14. 무형자산(1) 당반기말과 전기말 현재 무형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

취득가액	상각 및손상누계액	장부금액	취득가액	상각 및손상누계액	장부금액

회원권	61,410	(29,610)	31,800	61,410	(29,610)	31,800

소프트웨어	2,927,339	(2,589,777)	337,562	2,948,588	(2,340,918)	607,670

기타무형자산	245,379	(225,537)	19,842	243,279	(222,832)	20,447

합계	3,234,128	(2,844,924)	389,204	3,253,277	(2,593,360)	659,917

(2) 당반기와 전반기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기타	당반기말

회원권	31,800	-	-	-	31,800

소프트웨어	607,670	-	(248,858)	(21,250)	337,562

기타무형자산	20,447	2,100	(2,705)	-	19,842

합계	659,917	2,100	(251,563)	(21,250)	389,204

2) 전반기

(단위: 천원)

구분	기초	취득	대체	처분	상각	전반기말

회원권	71,480	-	-	(39,680)	-	31,800

소프트웨어	849,767	15,701	182,104	-	(239,351)	808,221

기타무형자산	19,000	-	-	-	(3,926)	15,074

합계	940,247	15,701	182,104	(39,680)	(243,277)	855,095

(3) 무형자산에 대한 상각비는 전액 판매비와관리비로 분류하고 있습니다.

15. 투자부동산

(1) 당반기와 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)

구분	토지	건물	합계

당기초	798,256,822	192,272,540	990,529,362

당반기말	798,256,822	192,272,540	990,529,362

2) 전반기

(단위: 천원)

구분	토지	건물	합계

전기초	731,955,162	189,261,089	921,216,251

취득및자본적지출	37,726	1,323	39,049

전반기말	731,992,888	189,262,412	921,255,300

(2) 연결실체는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

당반기말

토지	-	-	798,256,822	798,256,822

건물	-	-	192,272,540	192,272,540

전기말

토지	-	-	798,256,822	798,256,822

건물	-	-	192,272,540	192,272,540

공정가치 측정에 사용된 가치평가기법은 거래사례비교법,수익환원법 및 원가법입니다. 거래사례비교법은 측정대상 투자부동산과 유사한 투자부동산의 참고가격 분석내용 및 평가목적 등을 종합적으로 고려하여 투자부동산의 공정가치를 즉정합니다. 수익환원법은 임대가능한 투자부동산의 시장임대료가 측정대상 투자부동산과 인접한 지역의 유사한 임대가능 투자부동산으로부터 획득되는 임대료를 참고하여 산정할수 있는 경우 수익환원법을 적용하여 투자부동산의 공정가치를 측정하고 있습니다. 원가법은 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하 여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인(기타요인)의 보정을 거쳐 대상토지의가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용하여 공정가치를 측정하고 있습니다.수익환원법 적용을 위한 자본환원율(capitalization rate)은 측정대상 투자부동산과 유사한 지역에 소재하는 투자부동산에 대한 평가자가 관측한 수익율과 개별 투자부동산에 특정된 요소들에 대한 평가자의 지식에 기초하여 조정된 수익율을 참고하여 산정합니다.

(4) 당반기와 전반기 중 투자부동산으로부터 발생한 손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업	쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업

수익	17,074,196	2,899,035	187,417	14,889,419	2,694,574	874,969

운영비용	7,778,503	2,327,962	1,614,933	7,571,169	2,103,252	1,349,244

영업이익	9,295,693	571,073	(1,427,516)	7,318,250	591,322	(474,275)

(5) 상기 투자부동산은 연결실체의 차입금 등과 관련하여 주석 31에서 설명하는 바와같이 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다. 16. 관계기업(1) 당반기와 전반기 중 관계기업인 오진교역(주)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

취득가액	장부가액	취득가액	장부가액

기초	24,000	24,000	24,000	24,000

반기말	24,000	24,000	24,000	24,000

(2) 당반기말 현재 관계기업 현황은 다음과 같습니다. 아래 현황은 전기말과 변화가 없습니다.

기업명	업종	지분율(%)	주사업장	결산월

오진교역(주)	무역	48.00	한국	12월

(3) 당반기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	자산	부채	매출액	반기순이익

오진교역(주)	604,627	86,467	675,374	112,127

17. 기타금융부채(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

미지급금	71,067,410	69,221,487

미지급비용	11,360,603	6,786,304

임대보증금	29,641,934	30,015,420

현재가치할인차금	(106,289)	(172,812)

유동성장기미지급금	158,636	183,418

현재가치할인차금	(7,945)	(17,165)

합계	112,114,349	106,016,652

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

장기미지급금	69,521,184	69,588,111

현재가치할인차금(*)	(6,964,612)	(8,088,083)

임대보증금	13,045,343	12,320,514

현재가치할인차금(*)	(1,066,326)	(1,029,911)

금융보증부채	3,891	6,304

합계	74,539,480	72,796,935

(*) 임대보증금 및 미지급금의 공정가치는 유효이자율법을 적용하여 산정하였습니다.

18. 기타부채(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

선수금	3,952,186	4,144,431

선수수익	2,786,985	4,906,011

부가세예수금	1,787,811	9,894,066

예수금	1,539,143	1,749,455

기타	14,300	8,300

합계	10,080,425	20,702,263

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

장기선수금	2,530,544	2,771,990

장기선수수익	14,203,080	14,898,252

합계	16,733,624	17,670,242

19. 차입금당반기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당반기말

(단위: 천원)

구분	차입처	내역	만기일	당반기말연이자율(%)	금액

단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2022.11.29~2022.11.30	3.76~4.26	40,000,000

일반자금대출	2022.11.12~2023.02.27	3.63~4.01	27,000,000

(주)신한은행	기업어음	2022-09-01	1.34	7,000,000

기업어음	2022-12-16	0.48	10,000,000

(주)우리은행	일반자금대출	2023-04-06	4.94	5,000,000

(주)KB국민은행	일반자금대출	2022.09.17~2022.11.26	3.58~3.85	5,000,000

하나서부제일차(주)	일반자금대출	2022-07-14	4.13	30,000,000

소계	124,000,000

장기차입금	(주)KEB하나은행	관광진흥개발기금	2023.09.15~2029.03.15	1.84	24,651,670

대주단대출	2023-09-29	4.26	121,600,000

(주)신한은행	시설자금대출	2023-11-29	4.14	15,000,000

관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	1.84	18,385,660

KDB산업은행	일반자금대출	2023-04-19	3.58	40,000,000

대주단대출	2023-09-29	4.26	81,100,000

선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	73,000,000

한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출	2023-09-29	4.26	24,700,000

지아이비에스티(주)	대주단대출	2023-09-29	3.20	40,100,000

흥국생명보험(주)	대주단대출	2023-09-29	3.20	40,500,000

신한캐피탈(주)	대주단대출	2022-09-29	4.50	20,000,000

오케이캐피탈(주)	대주단대출	2022-09-29	5.10	20,000,000

새마을금고중앙회	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	50,000,000

마에스트로에스티(주)	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	40,000,000

(주)대구은행	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	15,000,000

SH수협은행	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	10,000,000

NH농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	5,000,000

그랜드원큐제일차 유한회사	선순위대출(*1,*3)	2024.12.02	3.40	40,000,000

지아이비에스티제이차 주식회사	선순위대출(*1,*3)	2024.12.02	3.40	32,000,000

소계	711,037,330

차감 : 유동성장기차입금	(88,928,069)

차감 : 현재가치할인차금	(2,464,858)

차감계	619,644,403

합계	832,572,472

(*1) 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 그리고 공모 유상증자로 자금을 조달하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.(*2) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.(*3) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.(2) 전기말

(단위: 천원)

구분	차입처	내역	만기일	전기말연이자율(%)	금액

단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2022.11.29~2022.11.30	3.30~3.80	40,000,000

일반자금대출	2022.11.12~2023.02.27	3.41~3.55	27,000,000

부가세대출	-	4.00	8,700,000

(주)신한은행	기업어음	2022.09.01	1.34	7,000,000

기업어음	2022.06.16	1.21	10,000,000

(주)우리은행	일반자금대출	2022.04.06	4.26	5,000,000

(주)KB국민은행	일반자금대출	2022.09.17~2022.11.26	3.58~3.85	5,000,000

하나서부제일차(주)	일반자금대출	2022.07.14	3.48	30,000,000

소계	132,700,000

장기차입금	(주)KEB하나은행	관광진흥개발기금	2023.09.15~2029.03.15	2.25	27,634,980

대주단대출	2023.09.29	3.63	121,600,000

(주)신한은행	시설자금대출	2023.11.29	3.48	15,000,000

관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	2.25	18,893,730

KDB산업은행	일반자금대출	2023.04.19	3.58	40,000,000

대주단대출	2023.09.29	3.63	81,100,000

선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	73,000,000

선순위대출(*1,*3)	2024.12.01	3.40	40,000,000

한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출	2023.09.29	3.63	24,700,000

지아이비에스티(주)	대주단대출	2023.09.29	3.20	40,100,000

흥국생명보험(주)	대주단대출	2023.09.29	3.20	40,500,000

신한캐피탈(주)	대주단대출	2022.09.29	4.50	20,000,000

오케이캐피탈(주)	대주단대출	2022.09.29	5.10	20,000,000

새마을금고중앙회	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	50,000,000

선순위대출(*1,*3)	2024.12.01	3.40	32,000,000

마에스트로에스티(주)	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	40,000,000

(주)대구은행	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	15,000,000

SH수협은행	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	10,000,000

NH농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	선순위대출(*1,*2)	2023.11.27	2.60	5,000,000

소계	714,528,710

차감 : 유동성장기차입금	(47,872,710)

차감 : 현재가치할인차금	(3,363,445)

차감계	663,292,555

합계	843,865,265

(*1) 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 그리고 공모 유상증자로 자금을 조달하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.(*2) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.

(*3) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.

상기 장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 주석 31에서 기술하는 바와 같이 연결실체의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

20. 퇴직급여연결실체는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.(1) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	4,495,546	4,286,673

사외적립자산의 공정가치	(5,479,901)	(5,992,192)

퇴직급여부채(자산)	(984,355)	(1,705,519)

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

기초	4,286,673	13,476,216

당기근무원가	669,274	783,025

이자비용	49,027	148,918

퇴직급여지급액	(509,428)	(9,695,664)

반기말	4,495,546	4,712,495

(3) 당반기와 전반기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

기초	5,992,192	8,237,440

사외적립자산의 이자수익	70,676	81,551

퇴직급여지급액	(549,787)	(2,057,302)

재측정요소

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(33,180)	(53,263)

반기말	5,479,901	6,208,426

(4) 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도 관련 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

확정급여제도

당기근무원가	334,636	669,274	391,512	783,025

이자비용	24,514	49,027	74,459	148,918

사외적립자산의 예상수익	(35,338)	(70,676)	(40,775)	(81,551)

소계	323,812	647,625	425,196	850,392

확정기여제도

당기비용인식 기여금	94,083	199,307	17,262	53,357

기타

퇴직위로금	-	-	2,363	2,363

합계	417,895	846,932	444,820	906,112

(5) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도에 사용된 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말

할인율	2.54%	2.54%

평균임금인상률	3.76%	3.76%

연결실체는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.

(6) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 발생한 보험수리적손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

사외적립자산의 보험수리적손익	(33,180)	(53,263)

21. 법인세비용 및 이연법인세

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

22. 자본금 및 주식발행초과금(1) 당반기말 현재 지배기업이 발행할 보통주식의 총수, 발행한 보통주식의 수 및 1주당 금액은 각각 80,000,000주, 60,399,705주 및 500원입니다.

(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 주식발행초과금의 변동 내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 주, 천원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

당기초	59,258,931	29,629,466	111,810,828

주식배당(*)	1,140,774	570,387	-

상장수수료	-	-	(2,680)

당반기말	60,399,705	30,199,853	111,808,148

(*) 2021년 12월 7일 이사회 결의로, 2021년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.02주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제42기(2021년 1월 1일~2021년 12월 31일) 정기주주총회(정기주주총회일 2022년 3월 29일)에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 1,140,774주의 신주가 발행되었습니다.

2) 전반기

(단위: 주, 천원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

전기초	58,140,444	29,070,222	111,813,328

주식배당(*)	1,118,487	559,244	-

전반기말	59,258,931	29,629,466	111,813,328

(*) 2020년 12월 11일 이사회 결의로, 2020년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.05주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제41기(2020년 1월 1일~2020년 12월 31일) 정기주주총회(정기주주총회일 2021년 3월 30일)에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 1,118,487주의 신주가 발행되었습니다.

23. 기타자본구성요소

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

자기주식처분이익	6,871,994	6,871,994

자기주식	(17,651,736)	(17,582,420)

기타자본잉여금	16,877,093	16,877,093

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산평가손익	735,764	735,764

재평가차액(*)	93,159,351	93,159,351

기타자본	(1,352,612)	(1,352,612)

합계	98,639,854	98,709,170

(*) 재평가차액은 유형자산 중 토지에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부가액과의 차액이며 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 자기주식의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구분	당반기	전반기

주식수	장부가액	주식수	장부가액

기초	2,220,227	(17,582,420)	2,216,091	(17,549,872)

취득	7,154	(69,316)	4,136	(32,549)

반기말	2,227,381	(17,651,736)	2,220,227	(17,582,421)

24. 이익잉여금

당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

법정적립금	1,371,278	1,086,084

임의적립금	417,000	417,000

미처분이익잉여금	407,378,909	425,085,744

합계	409,167,187	426,588,828

25. 판매비와관리비당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	2,080,215	3,995,691	1,777,972	3,440,814

잡급	22,388	44,112	29,214	59,349

상여금	-	200,000	-	-

퇴직급여	201,150	414,248	265,351	501,965

복리후생비	104,633	216,621	77,485	174,595

여비교통비	36,695	48,603	14,005	24,436

통신비	50,023	90,319	44,689	81,123

수도광열비	64,973	82,417	16,127	32,068

세금과공과	3,149,014	3,174,139	2,332,693	2,417,405

지급임차료	33,855	57,739	15,008	33,978

수선비	224,064	359,878	967,042	1,097,592

보험료	217,372	430,464	184,986	367,869

접대비	95,257	192,784	62,476	133,424

광고선전비	273,959	445,101	234,709	373,369

차량유지비	12,269	23,826	9,961	23,342

지급수수료	2,267,776	4,200,144	1,340,675	3,278,484

관리용역비	743,390	1,337,669	591,438	1,176,030

감가상각비	53,144	118,399	66,833	126,843

사용권자산상각비	27,629	34,752	16,402	34,664

대손상각비	-	-	4,290	3,990

무형자산상각비	123,675	249,433	121,839	243,277

소모품비	141,088	187,111	80,890	114,008

기타비용	35,928	68,421	30,215	56,351

합계	9,958,497	15,971,871	8,284,300	13,794,976

26. 비용의 성격별 분류당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

재고자산의 사용 등	5,108,085	8,652,552	2,923,507	5,286,134

급여 및 퇴직급여	5,891,839	10,846,297	4,875,300	9,336,382

감가상각 및 무형자산상각비	3,826,348	8,334,036	4,143,159	8,271,111

광고선전비	593,019	931,976	444,246	816,813

수도광열비	3,101,245	3,257,699	1,147,796	2,478,635

용역비	4,545,244	8,293,854	3,271,080	6,183,731

지급수수료	3,832,099	4,470,750	1,387,616	3,364,973

기타	6,045,675	11,329,388	9,518,695	11,505,039

매출원가와 판매비와관리비 합계	32,943,554	56,116,552	27,711,399	47,242,818

27. 기타수익 및 기타비용(1) 당반기와 전반기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

외화환산이익	4,121	8,368	107	861

외환차익	472	867	263	572

무형자산처분이익	-	-	-	39,420

리스변경이익	-	18,522	-	-

잡이익	285,356	566,320	4,322,642	4,495,100

합계	289,949	594,077	4,323,012	4,535,953

(2) 당반기와 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기부금	30,049	39,030	-	-

외화환산손실	-	-	(5)	-

외환차손	29	3,225	-	-

유형자산폐기손실	-	1	3	3

보상비	28,772	295,463	867,458	959,803

잡손실	2,336	6,217	104,902	294,591

합계	61,186	343,936	972,358	1,254,397

28. 금융수익 및 금융비용당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	763,830	1,442,014	262,453	607,271

금융상품평가이익	-	-	3,228	3,228

금융보증부채환입	2,413	2,413	3,007	3,719

합계	766,243	1,444,427	268,688	614,218

금융원가

이자비용	8,385,321	16,264,158	7,989,328	16,191,901

금융상품처분손실	-	88

금융상품평가손실	239	1,108	(571)	-

금융보증비용	(136)	-	-	-

파생상품거래손실	-	-	134,630	134,630

합계	8,385,425	16,265,354	8,123,387	16,326,531

순금융수익	(7,619,182)	(14,820,927)	(7,854,699)	(15,712,313)

29. 주당순손익

연결실체는 희석성 잠재적 보통주를 보유하고 있지 않으므로 당반기와 전반기의 희석주당손실은 기본주당손실과 동일합니다. 당반기와 전반기의 기본주당손실 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 계속영업 기본주당순이익(손실)의 산정내역

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

지배회사보통주반기순손실	(7,801,536,263)	(13,973,438,850)	(10,089,392,906)	(18,634,902,461)

가중평균유통주식수	58,173,346	58,176,395	57,039,568	58,181,969

기본주당반기순손실	(134)	(240)	(177)	(320)

(2) 가중평균유통주식수의 산출내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수

기초	2022-01-01	60,399,705	(2,220,227)	58,179,478	103	5,992,486,234

자기주식취득	2022-04-14	60,399,705	(2,227,381)	58,172,324	78	4,537,441,272

계	181	10,529,927,506

가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)	58,176,395

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.

2) 전반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수

기초	2021-01-01	60,399,705	(2,216,091)	58,183,614	109	6,342,013,926

자기주식취득	2021-04-20	60,399,705	(2,220,227)	58,179,478	72	4,188,922,416

계	181	10,530,936,342

가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)	58,181,969

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.

30. 현금흐름표(1) 현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.(2) 연결실체의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

주식배당	570,387	559,244

임대보증금의 유동성 대체	1,755,172	3,106,820

장기선수수익의 유동성 대체	32,217	15,492

차입금의 유동성대체	44,527,840	36,169,930

유형자산, 투자부동산 구입 관련 미지급금	10,428	63,090

유형자산 관련 선급금	-	47,000

금융상품의 유동성대체	12,724,650	9,801

사용권자산의 인식	-	497,287

현금흐름위험회피 파생상품(세후)	-	212,262

금융리스채권의 미수금 대체	376,080	719,312

금융리스채권의 유동성 대체	3,481,448	154,461

리스부채의 유동성 대체	9,984,916	4,490,036

보험수리적손익(세후)	(25,880)	-

순확정급여부채의 조정	721,164	-

임대보증금의 미지급금 대체	51,810	-

(3) 당반기와 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)

구분	당기초	재무활동
현금흐름	비현금거래	대체	당반기말

신규리스	기타(*)

임대보증금(유동)	30,015,420	(2,055,317)	-	(73,340)	1,755,172	29,641,935

임대보증금(비유동)	12,320,514	2,510,000	-	(30,000)	(1,755,172)	13,045,342

단기차입금	132,700,000	(8,700,000)	-	-	-	124,000,000

유동성장기차입금	47,872,710	(3,491,380)	-	18,899	44,527,840	88,928,069

장기차입금	663,292,555	-	-	879,688	(44,527,840)	619,644,403

미지급비용	6,786,304	(12,285,367)	-	-	16,859,666	11,360,603

유동리스부채	297,477	(54,239)	-	(24,867)	110,264	328,635

장기리스부채	375,794	-	-	(144,755)	(110,264)	120,775

합계	893,660,774	(24,076,303)	-	625,625	16,859,666	887,069,762

(*1) 상각에 의한 증감액 등을 포함하고 있습니다.

2) 전반기

(단위: 천원)

구분	전기초	재무활동
현금흐름	비현금거래	대체	전반기말

신규리스	기타(**)

임대보증금(유동)	25,264,029	(1,056,249)	-	(208,945)	3,106,820	27,105,655

임대보증금(비유동)	15,739,100	2,013,000	-	(120,000)	(3,106,820)	14,525,280

단기차입금	161,714,647	(17,961,842)	-	25,886	-	143,778,691

유동성장기차입금	78,103,870	(3,400,830)	-	-	(36,169,930)	38,533,110

장기차입금	671,577,035	-	-	981,712	36,169,930	708,728,677

미지급비용	5,276,624	(12,833,895)	-	-	19,017,440	11,460,169

유동리스부채	129,952	(66,926)	-	3,756	216,587	283,369

장기리스부채	488,796	-	326,227	5,227	(216,587)	603,663

계	958,294,053	(33,306,742)	326,227	687,636	19,017,440	945,018,614

(**) 상각에 의한 증감액 등을 포함하고 있습니다.

31. 담보 및 보증

(1) 당반기말 현재 특수관계자를 제외한 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은없습니다(주석 33 참조).

(2) 당반기말 현재 연결실체의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	장부금액	채무의 종류	잔액	설정금액	담보권자

토지 및 건물(투자부동산)	401,194,515	일반대출 등	17,000,000	12,025,000	(주)신한은행

일반대출	-	12,000,000	(주)국민은행

일반대출 등	52,000,000	65,000,000	(주)KEB하나은행

담보대출(*2)	40,000,000	48,000,000	신한캐피탈㈜, 오케이캐피탈㈜

5,779,023	일반대출	40,000,000	49,500,000	KDB산업은행

일반대출	30,000,000	33,000,000	하나서부제일차(주)

토지(유형자산)	17,791,287	기타대출(*1)	-	4,000,000	현대오일뱅크㈜

건물임차보증금	-	245,700	(주)이랜드리테일

토지 및 건물(투자부동산)	1,564,815	시설자금대출 등	15,000,000	36,000,000	신한은행

55,969,941	15,000,000	KEB하나은행

토지 및 건물(유형자산)	301,768,880	담보대출(*2)	308,000,000	426,439,956	KEB하나은행,KDB산업은행 외 3곳

291,031,261	시설자금대출 등	43,037,330

192,269,715	선순위대출	72,000,000	96,138,000	그랜드원큐제일차 유한회사 외 1곳

토지 및 건물(투자부동산)	131,379,880	미지급금(*3)	69,521,184	76,473,302	나진산업 주식회사

2,397,811

토지 및 건물(투자부동산)	368,795,050	선순위대출 등(*4)	193,000,000	250,409,000	KDB산업은행 외 10곳

합계	1,769,942,178	894,558,514	1,109,230,958

(*1) 연결실체는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지(장부가:17,791백만원)를 담보로 제공하였습니다.(*2) 연결실체는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 하기의 조건으로 4,200억원을 차입(재금융)하였습니다(주석 19 참조). 해당 차입금 중 3,800억원과 관련된 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길95 건물 외)을 (주)KEB하나은행과 체결하였고, 나머지 400억원과 관련된 신한캐피탈(주), 오케이캐피탈(주)에게 신정동 토지 및 건물을 담보로 제공하였습니다. 또한, 연결실체는 인출일 당일까지 최초 이자유보금(12개월 분의 이자 상당액)을 이자유보계좌에 예치하고, 매 이자유보금 정산일로부터 10 영업일 이내에 이자유보계좌에 이자유보금 이상의 금액이 예치되어 있도록 부족액을 보충하여야 합니다.(*3) 연결실체는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 91,763백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.(*4) 연결실체는 장ㆍ단기차입금과 관련하여 연결실체의 투자부동산에 대한 (주)무궁화신탁과의 담보신탁계약상 우선수익권, 금전채권신탁계약상 1종 수익권에 대한 근질권(임대료수취계좌의 근질권), 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 273,360백만원)로 제공하고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 연결실체가 특수관계자를 제외한 타인으로부터 제공받은 보증의내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	제공자	내용	실행금액	약정금액

지급보증	서울보증보험(주)	지급이행보증 등	26,995,288	26,995,288

(주)신한은행	원화지급보증 등	17,640,000	17,640,000

합계	44,635,288	44,635,288

(4) 당반기말과 전기말 현재 금융상품 중 사용제한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	금융기관	당반기말	전기말	사용제한내용

정기예금	(주)신한은행	1,100,000	1,100,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

700,000	700,000	임대보증금 환불지급보증

2,600,000	2,600,000	오진개발(주) 차입금 담보제공

(주)KEB하나은행	3,400,000	3,700,000	임대보증금 환불 관련 담보

4,150,000	4,150,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

120,000	120,000	마시모두띠코리아(유)외 1개 업체 계약이행보증 질권설정

13,654,489	13,544,737	대주단대출 관련 예치된 이자유보계좌에 대한 질권설정

합계	25,724,489	25,914,737

32. 우발상황과 약정사항(1) 계류 중인 소송사건당반기말 현재 연결실체가 원고(소송가액: 80,529,426천원) 및 피고(소송가액: 86,236,529천원)로 계류중인 소송사건은 각각 6건, 4건으로, 계류 중인 소송사건의 결과는현재로서는 예측할 수 없습니다.

당반기말 현재 연결실체가 피고인 주요 소송사건의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사건의 종류	계류법원	원고	소송금액	진행상황

공사대금	서울중앙지방법원	㈜대우건설	44,523,619	1심 진행 중

㈜대우건설은 위 소송과 관련해 2022년 1월 19일 회사 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액 41,641,126천원)를 설정하였습니다.(2) 차입금 등 관련 약정사항

당반기말 현재 차입금의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	거래처	내역	약정금액	실행금액

차입금	KEB하나은행	시설자금대출등	255,393,000	213,251,670

신한은행	시설자금대출등	50,385,660	50,385,660

KDB산업은행	시설자금대출등	140,000,000	121,100,000

KB국민은행	운전자금대출	5,000,000	5,000,000

하나서부제일차(주)	일반대출	30,000,000	30,000,000

우리은행	일반자금대출 등	5,000,000	5,000,000

한화전문투자형사모부동산투자신탁9호	시설자금대출	30,500,000	24,700,000

지아이비에스티㈜	시설자금대출	49,500,000	40,100,000

흥국생명보험㈜	시설자금대출	50,000,000	40,500,000

신한캐피탈㈜	시설자금대출	20,000,000	20,000,000

오케이캐피탈㈜	시설자금대출	20,000,000	20,000,000

한국산업은행	선순위대출	73,000,000	73,000,000

새마을금고중앙회	선순위대출	50,000,000	50,000,000

마에스트로에스티 주식회사	선순위대출	40,000,000	40,000,000

주식회사 대구은행	선순위대출	15,000,000	15,000,000

수협은행	선순위대출	10,000,000	10,000,000

신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호	선순위대출	5,000,000	5,000,000

그랜드원큐제일차 유한회사	선순위대출	40,000,000	40,000,000

지아이비에스티제이차 주식회사	선순위대출	32,000,000	32,000,000

합계	920,778,660	835,037,330

(3) 경영수수료연결실체는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.

(4) 부동산 관리 계약연결실체가 인천 스퀘어원 관련하여 신한리츠운용(주) 등과 체결한 부동산 관리 계약은 다음과 같습니다.

구분	계약자	계약내용

자산관리위탁계약	신한리츠운용(주)	부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발 및 임대차, 유가증권매매 등에 관한 자산관리위탁계약을 체결함.

일반사무수탁계약	신한아이타스(주)	주식발행에 관한 사무, 회사의 운영, 계산 및 공시에 관한 사무, 이사회 및 주주총회 소집 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결함.

자산보관ㆍ관리업무위탁계약	(주)KEB하나은행	유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무위탁계약을 체결함.

33. 보험가입자산당반기말 현재 연결실체는 투자부동산 및 유형자산 중 일부에 대하여 보험에 가입하고 있으며, 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보험가입자산	부보금액	부보처	보험종류

건물 등(서부)	7,147,700	(주)KB손해보험	화재보험

기계장치(서부)	(주)KB손해보험	화재보험

건물(인천)	2,060,949	(주)KB손해보험	화재보험

건물(용산호텔)	413,669,744	삼성화재해상보험(주)	재산종합

기계장치, 전산장비(용산호텔)	27,006,253	삼성화재해상보험(주)	재산종합

건물 등(스퀘어원)	173,577,898	삼성화재해상보험(주)	재산종합

기계보험(스퀘어원)	25,986,285	삼성화재해상보험(주)	기계위험

합계	649,448,829

연결실체는 용산호텔에 승강기배상책임보험(삼성화재해상보험) 등을, 서부 주유소에화재배상책임보험(DB손해보험), 재난배상책임보험(KB손해보험) 및 주유소배상책임보험(DB손해보험)을, 나진상가 및 원효상가에 배상보험과 건물화재보험을 각각 가입하고 있습니다. 그리고 연결실체는 용산호텔 관련하여 기업휴지보험(삼성화재해상보험, 부보금액 55,048,000천원)에 가입하고 있습니다.또한, 상기 스퀘어원 및 용산호텔 관련 부보금액 중 231,375,984천원은 (주)KDB산업은행, 220,909,127천원은 (주)KEB하나은행, 60,000,000천원은 새마을금고, 24,754,301천원은 (주)신한은행에, 그리고 잔여 281,760,000천원이 11개 금융기관에 각각 질권이 설정되어 있습니다.

34. 특수관계자 등(1) 당반기말과 전기말 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말	비고

당해 기업에 유의적인영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치	주주지분율 19.49%

관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)	주주지분율 0.03%,투자지분율 48%

주요 경영진	승만호 외 10인	승만호 외 10인	주주지분율 13.50%,대표이사 및 임원

기타특수관계자(*1)	승미혜 외 8인	승미혜 외 8인	주주지분율 8.49%

기타특수관계자(*2)	오진개발(주)	오진개발(주)	주주지분율 1.82%

오진상사(주)	오진상사(주)	주주지분율 6.85%,투자지분율 2.78%

나노와이에스(주)	나노와이에스(주)	주주지분율 0.83%,오진상사(주)의 종속회사

㈜5앤2	㈜5앤2	주주지분율 1.88%

(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(2) 연결실체는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

단기급여	740,955	689,571

퇴직급여	187,524	223,096

합계	928,479	912,667

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용

대표이사	승만호	11,559	-	-

관계기업	오진교역(주)	56,021	139,034	-

기타특수관계자	오진상사(주)	593,925	27,174	3,682

기타특수관계자	나노와이에스(주)	77,780	-	-

기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	529,595	-

합계	739,285	695,803	3,682

2) 전반기

(단위: 천원)

특수관계구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용

대표이사	승만호	10,635	-	-

관계기업	오진교역(주)	26,952	62,360	-

기타특수관계자	오진상사(주)	531,122	41,523	6,870

기타특수관계자	나노와이에스(주)	30,780	-	-

기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	364,545	-

합계	599,489	468,428	6,870

(4) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금 등 주요 거래내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환

당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	695,830	-

관계기업	오진교역(주)	479,809	-

주요 경영진	승만호 외 4인	65,858	-

기타특수관계자	오진개발(주)	240,000	21,522

기타특수관계자	오진상사(주)	1,062	-

기타특수관계자	㈜5앤2	66,636	-

기타특수관계자	나노와이에스(주)	29,449	-

기타특수관계자	승미혜 외 6인	305,246	-

2) 전반기

(단위: 천원)

특수관계구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환

당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	114,161	-

관계기업	오진교역(주)	173	-

주요 경영진	승만호 외 4인	77,625	-

기타특수관계자	오진개발(주)	12,652	-

기타특수관계자	오진상사(주)	38,927	35,640

기타특수관계자	㈜5앤2	10,888	-

기타특수관계자	나노와이에스(주)	4,812	-

기타특수관계자	승미혜 외 6인	57,544	-

기타특수관계자	신한리츠운용㈜	89,009	-

(5) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.1) 당반기말

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	채권	채무

매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채

관계기업	오진교역(주)	15,036	738	110,943	10,000	-

기타특수관계자	오진상사(주)	10,339	3,089	13,889	698,700	144,372

기타특수관계자	나노와이에스(주)	19	199	-	47,000	-

기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	-	529,594	-	-

2) 전기말

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	채권	채무

매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채

관계기업	오진교역(주)	10,298	240	130,970	10,000	-

기타특수관계자	오진상사(주)	12,581	4,103	57,345	698,700	340,958

기타특수관계자	나노와이에스(주)	16	-	-	47,000	-

기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	-	765,543	-	-

(6) 당반기말 현재 연결실체가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은다음과 같습니다.1) 제공한 지급보증

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	보증처	지급보증액	보증기간	비고

당해 기업에 유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)KEB하나은행외1	5,665,000	1년	연장 가능

2) 담보제공자산

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처

당해 기업에 유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	정기예금(*)	5,250,000	5,665,000	(주)KEB하나은행외1

기타특수관계자	오진개발(주)	정기예금(*)	2,600,000	2,717,000	신한은행

(*) 상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금

주요 경영진(*)	승만호	(주)KEB하나은행 외	585,177,544	1년~8년	408,037,330

(*) 연결실체는 상기 지급보증 이외에 연결실체가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

35. 부문정보(1) 일반정보연결실체의 사업부문은 쇼핑몰운영, 관광호텔업, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있으며, 주요 정보는 다음과 같습니다.

(2) 사업부문별 자산과 부채, 당기순이익의 측정1) 당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업(*)	합계

자산	567,521,502	412,766,745	753,032,497	18,972,714	273,905,100	2,026,198,558

부채	254,499,620	94,817,692	240,977,071	2,059,033	648,225,537	1,240,578,952

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

② 전기말

(단위: 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업(*)	합계

자산	596,989,244	411,389,259	730,523,733	18,545,438	300,830,025	2,058,277,699

부채	272,019,273	93,924,381	235,339,897	1,256,418	654,568,452	1,257,108,421

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

2) 당반기와 전반기 중 보고부문별 경영성과는 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업(*)	합계

매출액	17,074,196	2,899,035	35,739,083	4,637,924	187,417	60,537,655

매출원가	4,510,366	1,795,302	29,338,586	4,295,732	204,695	40,144,681

영업이익(손실)	9,295,693	571,073	(1,910,099)	(14,237)	(3,521,326)	4,421,104

- 감가상각비	49,176	35,451	7,802,248	10,167	23,664	7,920,706

- 사용권자산상각비	37,870	89,145	14,559	-	20,193	161,767

- 무형자산상각비	2,562	-	227,366	-	21,635	251,563

반기순이익(손실)	6,890,831	570,241	(3,128,967)	7,653	(14,449,583)	(10,109,825)

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

② 전반기

(단위: 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업(*)	합계

매출액	14,889,419	2,694,575	20,498,468	3,551,515	874,969	42,508,946

매출원가	3,879,531	1,690,986	23,451,618	3,243,289	1,182,417	33,447,841

영업이익(손실)	7,318,250	591,323	(10,007,179)	(31,415)	(2,604,851)	(4,733,872)

- 감가상각비	38,902	32,317	7,746,090	10,364	37,173	7,864,846

- 사용권자산상각비	30,217	86,600	15,313	-	30,858	162,988

- 무형자산상각비	3,852	-	218,258	-	21,167	243,277

반기순이익(손실)	7,416,678	500,992	(10,499,803)	(20,709)	(15,784,618)	(18,387,460)

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

(3) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 연결실체 수익의 10% 이상을 차지하는 단일 고객은 없습니다.(4) 당반기와 전반기 중 연결실체의 매출액은 모두 국내에서 발생하였습니다. 36. 비지배지분에 대한 정보(1) 누적비지배지분의 변동연결실체에 포함된 비지배지분이 중요한 당기손익 및 자본 중 비지배지분에 배분된 당기순손익 및 누적비지배지분은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	비지배지분율(%)	당기초누적비지배지분	비지배지분에배분된 당기순손익	배당	당반기말누적비지배지분

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	50.00%	134,430,987	3,863,614	(2,490,037)	135,804,564

(2) 종속기업의 요약 재무정보종속기업의 내부거래 제거 전 2022년 반기말 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

1) 요약 재무상태표가.(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사

(단위: 천원)

구분	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사

유동자산	36,882,483

비유동자산	464,341,209

유동부채	5,087,587

비유동부채	224,076,397

자본	272,059,708

나.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사

(단위: 천원)

구분	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사

유동자산	7,215,081

비유동자산	172,561,803

유동부채	1,541,858

비유동부채	81,113,702

자본	97,121,324

2) 요약 포괄손익계산서가.(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사

(단위: 천원)

구분	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사

영업수익	13,453,977

영업비용	8,077,027

반기순손익	5,376,950

기타포괄손익	-

총포괄손익	5,376,950

나.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사

(단위: 천원)

구분	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사

영업수익	4,972,716

영업비용	3,203,979

반기순손익	1,768,737

기타포괄손익	-

총포괄손익	1,768,737

(*) 상기 요약재무정보는 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.