서부T&D 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

이 연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 서부티엔디(이하 "회사" 또는 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업들(이하 주식회사 서부티엔디와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 작성된 요약분기연결재무제표입니다.(1) 지배기업의 개요지배기업은 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 지배기업의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 지배기업은 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업, 석유류판매업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당분기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 현황1) 당분기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당분기말
(*1) 사업연도가 6개월입니다.
(*2) 당분기 중 (주) 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였습니다.② 전기말
(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사가 실시한 불균등 유상증자로 인하여 지배력을 상실하였으나, 2024년 12월 31일자로 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 우선주 지분 18.69%을 취득함에 따라 지배력을 획득하였습니다. 한편, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 지배기업이 신규 출자하여 설립하였습니다.2) 당분기말 현재 종속기업의 요약 재무현황은 다음과 같습니다.
상기 요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.3) 연결대상범위의 변동당분기 중 연결재무제표 작성대상 범위의 변동 내용은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법 2.2 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기연결재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 금융상품 공정가치 (연결)

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음

공정가치 서열체계 수준 2	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

공정가치 서열체계 수준 3	비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체	측정 전체 합계

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

비유동금융자산	0	0	623,499	623,499	0	0	800,386	800,386	1,423,885

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체	측정 전체 합계

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

비유동금융자산	0	0	623,499	623,499	0	0	800,386	800,386	1,423,885

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

평가기법

현금흐름할인법

관측할 수 없는 투입변수	관측할 수 없는 투입변수 합계

가중평균자본비용, 측정 투입변수	성장률

금융자산, 공정가치	623,499

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산	0.1124	0.0000

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

평가기법

현금흐름할인법

관측할 수 없는 투입변수	관측할 수 없는 투입변수 합계

가중평균자본비용, 측정 투입변수	성장률

금융자산, 공정가치	623,499

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산	0.1124	0.0000

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	623,499	800,386	160,037,583	161,461,468

금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산	623,499	0	0	623,499

비유동 당기손익인식금융자산	0	800,386	0	800,386

현금및현금성자산	0	0	66,434,344	66,434,344

유동매출채권	0	0	9,443,194	9,443,194

기타유동금융자산	0	0	35,009,155	35,009,155

기타비유동금융자산	0	0	49,150,890	49,150,890

전기말 (단위 : 천원)

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	623,499	800,386	195,376,743	196,800,628

금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산	623,499	0	0	623,499

비유동 당기손익인식금융자산	0	800,386	0	800,386

현금및현금성자산	0	0	97,080,597	97,080,597

유동매출채권	0	0	9,561,195	9,561,195

기타유동금융자산	0	0	38,521,609	38,521,609

기타비유동금융자산	0	0	50,213,342	50,213,342

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	1,351,106,728	195,596	1,351,302,324

금융부채	유동매입채무	2,103,993	0	2,103,993

유동 차입금(사채 제외)	173,008,800	0	173,008,800

유동성장기차입금	260,502,540	0	260,502,540

유동 전환사채	39,753,460	0	39,753,460

기타유동금융부채	197,488,170	0	197,488,170

유동 리스부채	0	111,926	111,926

장기차입금	664,174,446	0	664,174,446

기타비유동금융부채	14,075,319	0	14,075,319

비유동 리스부채	0	83,670	83,670

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	1,368,721,673	222,729	1,368,944,402

금융부채	유동매입채무	2,910,249	0	2,910,249

유동 차입금(사채 제외)	173,008,800	0	173,008,800

유동성장기차입금	47,096,980	0	47,096,980

유동 전환사채	39,428,896	0	39,428,896

기타유동금융부채	211,752,013	0	211,752,013

유동 리스부채	0	110,561	110,561

장기차입금	878,937,062	0	878,937,062

기타비유동금융부채	15,587,673	0	15,587,673

비유동 리스부채	0	112,168	112,168

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	351	0	0	351

이자수익(금융수익)	1,212,102	0	0	1,212,102

이자비용(금융원가)	0	(15,117,157)	(2,566)	(15,119,723)

외화환산이익	20	0	0	20

순외환차익	6,963	0	0	6,963

순외환차손	(3,438)	0	0	(3,438)

금융보증(계약)수익	0	968	0	968

대손상각비(대손충당금환입)	126,192	0	0	126,192

전분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	1,077	0	0	1,077

이자수익(금융수익)	1,220,553	0	0	1,220,553

이자비용(금융원가)	0	(11,699,273)	(1,403,155)	(13,102,428)

외화환산이익	55,860	0	0	55,860

순외환차익	4,887	0	0	4,887

순외환차손	(28,265)	0	0	(28,265)

금융보증(계약)수익	0	1,484	0	1,484

대손상각비(대손충당금환입)	(89,664)	0	0	(89,664)

## 6. 공정가치 측정 금융자산 (연결)

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자	오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가

보유한 지분상품의 주식 수	11,526	100	360	300,000,000

보유한 지분상품의 지분율	0.0278	0.0220	0.0189	0.0135

비유동금융자산	358,932	623,499	100,000	100,000	400,386	400,386	300,000	300,000

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자	오진상사에 대한 지분투자	블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자	(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가	취득원가

보유한 지분상품의 주식 수	11,526	100	360	300,000,000

보유한 지분상품의 지분율	0.0278	0.0220	0.0189	0.0135

비유동금융자산	358,932	623,499	100,000	100,000	400,386	400,386	300,000	300,000

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.	활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

## 7. 매출채권 (연결)

매출채권에 대한 공시

매출채권에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	9,780,633	(337,439)	9,443,194

매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	10,024,825	(463,630)	9,561,195

매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

## 8. 기타금융자산 (연결)

기타유동금융자산에 대한 공시

기타유동금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융자산	35,009,155

기타유동금융자산	단기미수금	781,425

단기미수수익	569,770

단기금융상품	33,657,660

단기보증금	0

단기임차보증금	300

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융자산	38,521,609

기타유동금융자산	단기미수금	1,252,044

단기미수수익	594,925

단기금융상품	36,669,340

단기보증금	5,000

단기임차보증금	300

기타비유동금융자산에 대한 공시

기타비유동금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타비유동금융자산	49,150,890

기타비유동금융자산	장기금융상품	45,984,598

장기대여금	10,750

장기임차보증금	156,672

장기보증금	2,692,472

장기미수수익	306,398

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타비유동금융자산	50,213,342

기타비유동금융자산	장기금융상품	45,778,284

장기대여금	58,970

장기임차보증금	156,672

장기보증금	2,692,472

장기미수수익	1,526,944

## 9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	980,192

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	66,531

유동선급비용	828,336

유동부가세미수금	85,325

기타비유동자산	35,916

기타비유동자산	비유동선급금	7,750

장기선급비용	28,166

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	1,248,681

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	84,039

유동선급비용	1,005,032

유동부가세미수금	159,610

기타비유동자산	44,136

기타비유동자산	비유동선급금	8,620

장기선급비용	35,516

## 10. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	장부금액 합계

총유동재고자산	1,167,484	1,167,484

총유동재고자산	유동상품	954,773	954,773

유동원재료	212,711	212,711

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	장부금액 합계

총유동재고자산	1,294,131	1,294,131

총유동재고자산	유동상품	1,030,196	1,030,196

유동원재료	263,935	263,935

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	4,815

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	4,578

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역에 대한 공시

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	유형자산의 처분 및 폐기	감가상각비, 유형자산	기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	583,859,326	0	0	0	0	0	583,859,326

건물	354,781,096	0	0	0	(2,411,258)	0	352,369,838

구축물	2,741,538	0	0	0	(57,635)	0	2,683,903

인테리어	10,143,086	229,800	0	0	(1,544,430)	0	8,828,456

차량운반구	227,944	0	0	0	(18,057)	0	209,887

사무용비품	2,526,545	158,264	0	(1)	(358,029)	0	2,326,779

기계장치	1,941,682	0	0	0	(127,931)	0	1,813,751

건설중인자산	2,276,920	31,200	0	0	0	0	2,308,120

유형자산 합계	958,498,137	419,264	0	(1)	(4,517,340)	0	954,400,060

전분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	유형자산의 처분 및 폐기	감가상각비, 유형자산	기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	399,949,947	70,000	0	0	0	0	400,019,947

건물	358,002,700	0	0	0	(2,038,994)	0	355,963,706

구축물	2,972,078	0	0	0	(57,635)	0	2,914,443

인테리어	14,938,980	144,911	487,900	0	(1,469,101)	0	14,102,690

차량운반구	139,573	0	0	0	(10,849)	0	128,724

사무용비품	3,373,940	140,987	0	(708)	(339,510)	(508)	3,174,201

기계장치	2,308,800	47,000	0	0	(128,005)	0	2,227,795

건설중인자산	9,767,566	1,583,210	(487,900)	0	0	0	10,862,876

유형자산 합계	791,453,584	1,986,108	0	(708)	(4,044,094)	(508)	789,394,382

자본화된 차입원가에 대한 공시

유형자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

유형자산

자본화된 차입원가	0

자본화차입이자율

자본화된 차입원가가 포함된 재무상태표 항목에 대한 기술

전분기 (단위 : 천원)

유형자산

자본화된 차입원가	344,160

자본화차입이자율	0.0577

자본화된 차입원가가 포함된 재무상태표 항목에 대한 기술	전분기 중 자본화된 금액은 건설중인자산으로 계상하였습니다.

## 12. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	유형자산	사용권자산	토지와 건물	148,295

사무용비품	36,530

자산 합계	184,825

전기말 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	유형자산	사용권자산	토지와 건물	168,166

사무용비품	44,057

자산 합계	212,223

리스부채의 양적 정보에 대한 공시

리스부채의 양적 정보에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채 합계	195,596

리스부채 합계	유동 리스부채	111,926

비유동 리스부채	83,670

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채 합계	222,729

리스부채 합계	유동 리스부채	110,561

비유동 리스부채	112,168

사용권자산 감가상각비에 대한 공시

사용권자산 감가상각비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	19,871

사무용비품	7,528

자산 합계	27,399

전분기 (단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	토지와 건물	19,871

사무용비품	7,125

자산 합계	26,996

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	2,566

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	295,801

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	3,863

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	281,051

리스의 총 현금유출에 대한 공시

리스의 총 현금유출에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	326

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	311

## 13. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	기말의 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	31,800	0	0	31,800

컴퓨터소프트웨어	112,280	0	(18,103)	94,177

기타무형자산	13,824	1,538	(1,197)	14,165

무형자산 및 영업권 합계	157,904	1,538	(19,300)	140,142

전분기 (단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	기말의 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	31,800	0	0	31,800

컴퓨터소프트웨어	183,867	0	(22,818)	161,049

기타무형자산	12,014	4,790	(1,254)	15,550

무형자산 및 영업권 합계	227,681	4,790	(24,072)	208,399

## 14. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	기말 투자부동산

투자부동산	취득 완료 투자부동산	토지	1,345,196,665	734,267	1,345,930,932

건물	364,387,045	0	364,387,045

건설 혹은 개발 중인 투자부동산	25,133,270	1,117,032	26,250,302

투자부동산 합계	1,734,716,980	1,851,299	1,736,568,279

전분기 (단위 : 천원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	기말 투자부동산

투자부동산	취득 완료 투자부동산	토지	1,088,900,681	0	1,088,900,681

건물	278,734,171	0	278,734,171

건설 혹은 개발 중인 투자부동산	0	0	0

투자부동산 합계	1,367,634,852	0	1,367,634,852

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시
(단위 : 백만원)

투자부동산

자본화된 차입원가	391

자본화차입이자율	0.0508

## 15. 관계기업투자 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당분기
2) 전분기
(*1) 전분기 중 지배력을 상실함에 따라 종속기업투자에서 관계기업투자로 분류하였습니다.(3) 당분기말 현재 관계기업 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
상기 요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

## 16. 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융부채	198,162,349	(674,179)	197,488,170

기타유동금융부채	단기미지급금	70,940,179	0	70,940,179

유동으로 분류되는 미지급비용	16,609,123	0	16,609,123

단기임대보증금	7,401,374	0	7,401,374

유동성장기임대보증금, 순액	27,242,350	(256,089)	26,986,261

유동성장기미지급금, 순액	69,521,184	(418,090)	69,103,094

유동 미지급 배당금	6,448,139	0	6,448,139

기타비유동금융부채	16,882,589	(2,807,270)	14,075,319

기타비유동금융부채	장기임대보증금, 순액	16,873,021	(2,807,270)	14,065,751

비유동금융보증부채	9,568	0	9,568

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융부채	213,349,646	(1,597,633)	211,752,013

기타유동금융부채	단기미지급금	91,746,952	0	91,746,952

유동으로 분류되는 미지급비용	19,484,175	0	19,484,175

단기임대보증금	7,232,825	0	7,232,825

유동성장기임대보증금, 순액	25,364,510	(557,117)	24,807,393

유동성장기미지급금, 순액	69,521,184	(1,040,516)	68,480,668

유동 미지급 배당금	0	0	0

기타비유동금융부채	18,135,296	(2,547,623)	15,587,673

기타비유동금융부채	장기임대보증금, 순액	18,124,761	(2,547,623)	15,577,138

비유동금융보증부채	10,535	0	10,535

## 17. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	17,433,121

기타 유동부채	유동 선수금	7,324,692

단기선수수익	5,751,668

부가가치세예수금	2,376,741

단기예수금	1,967,685

단기예수보증금	12,335

기타 비유동 부채	13,335,448

기타 비유동 부채	비유동 선수금	393,970

장기선수수익	10,862,636

비유동 사후처리, 복구, 정화 비용을 위한 충당부채	639,370

비유동 법적소송충당부채	1,439,472

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	19,302,865

기타 유동부채	유동 선수금	6,467,972

단기선수수익	7,228,934

부가가치세예수금	3,298,329

단기예수금	2,295,396

단기예수보증금	12,234

기타 비유동 부채	13,840,883

기타 비유동 부채	비유동 선수금	690,991

장기선수수익	11,277,257

비유동 사후처리, 복구, 정화 비용을 위한 충당부채	433,163

비유동 법적소송충당부채	1,439,472

## 18. 차입금 및 전환사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	약정에 대한 설명	조기상환 조항	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

장부금액	총장부금액	차입금명칭	단기차입금	(주)하나은행 시설자금대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.29.	0.0498	15,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 시설자금대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.30.	0.0475	25,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 일반자금대출	범위	하위범위	2025.07.24	0.0492

상위범위	2026.02.27	0.0525

범위 합계	51,008,800

(주)신한은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.12.16	0.0470	17,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 시설자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.29	0.0498	15,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)우리은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.04.05	0.0531	5,000,000

(주)국민은행 일반자금대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.09.17	0.0512	3,000,000

(주)국민은행 일반자금대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.26	0.0522	2,000,000

한국산업은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.04.19	0.0497	40,000,000

장기 차입금	(주)하나은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2025.04.15

상위범위	2029.03.15

범위 합계	0.0287	8,469,700

(주)하나은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	101,600,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)하나은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0434	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2027.09.15

상위범위	2029.07.15

범위 합계	0.0287	10,647,220

(주)신한은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	40,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)신한은행 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0434	40,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0490	32,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한국산업은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	81,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

한국산업은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0434	73,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	60,500,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

농협은행(주) 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0434	20,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0490	10,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	24,700,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)국민은행 시설자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.08.14	0.0489	40,000,000

(주)국민은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.02.26	0.0453	15,000,000

(주)국민은행 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0434	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0459	50,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

드래곤하나제일차(유) 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.09.21	0.0529	30,000,000

(주)우리은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.09.21	0.0407	30,600,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0490	50,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

동양생명보험(주) 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0525	80,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

신용협동조합중앙회 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0459	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

수협은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0459	11,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)아이비케이캐피탈 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	4,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

현대커머셜(주) 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	12,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)대신저축은행 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	3,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

케이비캐피탈(주) 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	10,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

차입금명칭 합계	1,100,725,720

전기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	약정에 대한 설명	조기상환 조항	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

장부금액	총장부금액	차입금명칭	단기차입금	(주)하나은행 시설자금대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.29.	0.0542	15,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 시설자금대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.30.	0.0519	25,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)하나은행 일반자금대출	범위	하위범위	2025.02.27.	0.0525

상위범위	2025.11.10.	0.0552

범위 합계	51,008,800

(주)신한은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.12.16	0.0470	17,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 시설자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.29	0.0552	15,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.

(주)우리은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.04.05	0.0531	5,000,000

(주)국민은행 일반자금대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.09.17	0.0559	3,000,000

(주)국민은행 일반자금대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.11.26	0.0572	2,000,000

한국산업은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.04.19	0.0497	40,000,000

장기 차입금	(주)하나은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2025.04.15

상위범위	2029.03.15

범위 합계	0.0303	9,703,170

(주)하나은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	101,600,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)하나은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0494	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 관광진흥개발기금	범위	하위범위	2027.09.15

상위범위	2029.07.15

범위 합계	0.0303	11,361,470

(주)신한은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	40,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)신한은행 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0494	40,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)신한은행 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0490	32,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한국산업은행 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	81,100,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

한국산업은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0494	73,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	60,500,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

농협은행(주) 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0494	20,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

농협은행(주) 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0513	10,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.07.14	0.0513	24,700,000	연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.	연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.

(주)국민은행 시설자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2025.08.14	0.0533	40,000,000

(주)국민은행 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.02.26	0.0502	15,000,000

(주)국민은행 선순위대출1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.11.27	0.0494	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)국민은행 선순위대출2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0514	50,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

드래곤하나제일차(유) 일반자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.09.21	0.0598	30,000,000

(주)우리은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.09.21	0.0483	30,600,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2027.06.02	0.0490	50,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

동양생명보험(주) 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0525	80,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

신용협동조합중앙회 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0514	30,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

수협은행 선순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0514	11,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)아이비케이캐피탈 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	4,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

현대커머셜(주) 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	12,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

(주)대신저축은행 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	3,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

케이비캐피탈(주) 후순위대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026.03.21	0.0600	10,000,000	연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.	연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.	연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.

차입금명칭 합계	1,102,673,440

차입금 장부금액에 대한 공시

차입금 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동 금융기관 차입금	173,008,800	0	173,008,800

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	260,502,540	0	260,502,540

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	667,214,380	(3,039,934)	664,174,446

금융기관 차입금(사채 제외)	1,100,725,720	(3,039,934)	1,097,685,786

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동 금융기관 차입금	173,008,800	0	173,008,800

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	47,096,980	0	47,096,980

비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	882,567,660	(3,630,598)	878,937,062

금융기관 차입금(사채 제외)	1,102,673,440	(3,630,598)	1,099,042,842

전환사채의 세부내역에 대한 공시

전환사채의 세부내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 발행일	차입금, 만기	유동성전환사채	전환사채

차입금명칭	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2023.09.05	2026.09.05	20,214,539	0

제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2024.02.26	2027.02.26	19,538,921	0

차입금명칭 합계	39,753,460	0

전기말 (단위 : 천원)

차입금, 발행일	차입금, 만기	유동성전환사채	전환사채

차입금명칭	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2023.09.05	2026.09.05	20,101,113	0

제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2024.02.26	2027.02.26	19,327,783	0

차입금명칭 합계	39,428,896	0

전환사채 발행내역에 대한 공시

전환사채 발행내역에 대한 공시
(단위 : 원)

차입금명칭

전환사채

제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채

전환사채의 발행일	2023-09-05	2024-02-26

차입금, 만기	2026-09-05	2027-02-26

명목금액	20,000,000,000	35,000,000,000

전환사채의 발행가액	20,000,000,000	35,000,000,000

차입금, 이자율	0.04	0.03

전환사채의 만기보장수익률	3개월 단위 복리 연 5.00%	3개월 단위 복리 연 6.00%

전환사채의 상환방법에 대한 기술	만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 103.2150%에 해당하는 금액을 일시 상환	만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 109.7809%에 해당하는 금액을 일시 상환

전환사채의 전환비율에 대한 기술	100%	100%

전환사채의 전환가액	3,335	3,776

전환가액의 조정	주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등	주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등

전환에 따라 발행할 주식의 종류에 대한 기술	신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주	신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주

전환에 따라 발행할 주식 수에 대한 기술	5,997,001주	9,269,068주

전환에 따라 발행할 주식의 주식총수 대비 비율	0.0968	0.1421

전환기간 시작일	2024-09-05	2025-02-26

전환기간 종료일	2026-08-05	2027-01-26

조기상환청구기간 시작일	2025-07-07	2025-12-28

조기상환청구기간 종료일	2026-05-06	2026-10-27

최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이를 인식하기위한 회계정책의 기술
연결회사가 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 이용하여 파생금융상품의 공정가치를 평가하는 경우, 동 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격이 다르다면 금융상품의 공정가치는 거래가격으로 인식합니다. 이 때 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격의 차이는 즉시 손익으로 인식하지 않고 이연하여 인식하며, 동 차이는 금융상품의 만기 동안 정액법으로 상각하고, 평가기법의 요소가 시장에서 관측 가능해지는 경우 이연되고 있는 잔액을 즉시 손익으로 모두 인식합니다.

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정
당분기 (단위 : 천원)

전환사채

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이	1,291,168

신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액	0

당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이	(76,812)

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이	1,214,356

전분기 (단위 : 천원)

전환사채

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이	0

신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액	(2,677,436)

당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이	128,019

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이	(2,549,417)

## 19. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	7,736,077

사외적립자산, 공정가치	(8,044,329)

초과적립액(과소적립액)	(308,252)

재무상태표상 순확정급여자산	(318,176)

재무상태표상 순확정급여부채	9,924

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	7,610,469

사외적립자산, 공정가치	(8,430,460)

초과적립액(과소적립액)	(819,991)

재무상태표상 순확정급여자산	(819,991)

재무상태표상 순확정급여부채	0

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	145

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	103

## 20. 법인세비용 (연결)

법인세비용 추정에 대한 기술
법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

## 21. 자본금 및 주식발행초과금 (연결)

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

보통주

수권주식수	80,000,000

총 발행주식수	65,926,923

주당 액면가액	500

전기말 (단위 : 원)

보통주

수권주식수	80,000,000

총 발행주식수	65,926,923

주당 액면가액	500

주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

보통주

주식 수의 변동

주식 수의 변동	기초 발행주식수	65,926,923

주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가

기말 발행주식수	65,926,923

자본금의 변동

자본금의 변동	기초 자본금	33,713,462

주식배당

기말 자본금	33,713,462

주식발행초과금의 변동

주식발행초과금의 변동	기초 주식발행초과금	46,786,639

기말 주식발행초과금	46,786,639

주식배당에 대한 설명

자기주식 소각에 대한 설명	회사는 2024년 5월 23일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 5월 30일자로 1,000,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. 또한, 2024년 11월 28일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 12월 5일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. 이로 인하여 회사의 자본금은 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

전분기 (단위 : 천원)

보통주

주식 수의 변동

주식 수의 변동	기초 발행주식수	61,563,241

주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가	5,863,682

기말 발행주식수	67,426,923

자본금의 변동

자본금의 변동	기초 자본금	30,781,621

주식배당	2,931,841

기말 자본금	33,713,462

주식발행초과금의 변동

주식발행초과금의 변동	기초 주식발행초과금	111,808,148

기말 주식발행초과금	111,808,148

주식배당에 대한 설명	회사는 2023년 11월 30일 이사회 결의로, 2023년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.1주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제44기(2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일) 정기주주총회(정기주주총회일: 2024년 3월 29일)에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 5,863,682주의 신주가 발행되었습니다.

자기주식 소각에 대한 설명

## 22. 기타자본구성요소 (연결)

자본잉여금 및 기타자본구성요소, 기타포괄손익누계액에 대한 공시

기타자본구성요소에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소	257,474,096

기타자본구성요소	자기주식처분이익	6,871,241

자기주식	(15,793,551)

기타자본잉여금	16,877,093

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	199,156

재평가잉여금	250,664,465

지분법기타포괄손익변동	8,304

기타자본조정	(1,352,612)

토지 재평가차액에 대한 설명	재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소	262,003,827

기타자본구성요소	자기주식처분이익	6,871,241

자기주식	(11,263,820)

기타자본잉여금	16,877,093

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	199,156

재평가잉여금	250,664,465

지분법기타포괄손익변동	8,304

기타자본조정	(1,352,612)

토지 재평가차액에 대한 설명	재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

## 23. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

이익잉여금	646,254,176

이익잉여금	이익준비금	2,600,160

임의배당요소적립금	417,000

미처분이익잉여금	643,237,016

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술	법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

이익잉여금	655,937,325

이익잉여금	이익준비금	1,955,346

임의배당요소적립금	417,000

미처분이익잉여금	653,564,979

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술	법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

## 24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 관련 계약부채 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

수익(매출액)	46,131,856

수익(매출액)	고객과의 계약에서 생기는 수익	32,456,070

기타원천으로부터의 수익, 임대료수익 등	13,675,786

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

수익(매출액)	41,376,618

수익(매출액)	고객과의 계약에서 생기는 수익	30,392,893

기타원천으로부터의 수익, 임대료수익 등	10,983,725

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,874,415	658,965	27,684,113	1,555,829	682,748	32,456,070

고객과의 계약에서 생기는 수익	상품매출액	0	0	14,562	1,555,829	0	1,570,391

관리수입	1,446,890	72,948	232,886	0	675,276	2,428,000

주차료수입	0	586,017	310,779	0	7,472	904,268

수수료매출	264,282	0	6,000	0	0	270,282

객실사용서비스 제공으로 인한 수익	0	0	15,467,416	0	0	15,467,416

식음료판매에 따른 수익	163,243	0	10,449,856	0	0	10,613,099

기타수익(매출액)	0	0	1,202,614	0	0	1,202,614

전분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,836,844	741,046	26,207,840	1,597,406	9,757	30,392,893

고객과의 계약에서 생기는 수익	상품매출액	0	0	8,758	1,597,406	0	1,606,164

관리수입	1,413,160	117,803	254,530	0	0	1,785,493

주차료수입	0	623,243	354,910	0	9,757	987,910

수수료매출	268,670	0	0	0	0	268,670

객실사용서비스 제공으로 인한 수익	0	0	15,007,354	0	0	15,007,354

식음료판매에 따른 수익	155,014	0	9,358,287	0	0	9,513,301

기타수익(매출액)	0	0	1,224,001	0	0	1,224,001

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채	8,730,961

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채	8,234,025

## 25. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

판매 및 일반관리비	9,936,947

판매 및 일반관리비	급여, 판관비	2,456,221

잡급, 판관비	25,111

상여, 판관비	68,150

퇴직급여, 판관비	311,188

복리후생비, 판관비	203,373

여비교통비, 판관비	68,105

통신비, 판관비	43,205

수도광열비, 판관비	128,120

세금과공과, 판관비	175,010

임차료, 판관비	22,164

수선비, 판관비	281,942

보험료, 판관비	267,486

접대비, 판관비	168,198

광고선전비, 판관비	303,941

차량유지비, 판관비	11,324

지급수수료, 판관비	3,512,148

외주용역비, 판관비	1,131,702

감가상각비, 판관비	428,493

사용권자산상각비, 판관비	7,943

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(126,192)

무형자산상각비, 판관비	17,399

소모품비, 판관비	185,623

복구충당부채전입액, 판관비	206,207

기타장기종업원급여, 판관비	1,436

기타판매비와관리비	38,650

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

판매 및 일반관리비	8,481,223

판매 및 일반관리비	급여, 판관비	2,316,973

잡급, 판관비	15,844

상여, 판관비	0

퇴직급여, 판관비	248,253

복리후생비, 판관비	148,685

여비교통비, 판관비	48,341

통신비, 판관비	38,637

수도광열비, 판관비	41,367

세금과공과, 판관비	65,174

임차료, 판관비	21,044

수선비, 판관비	282,108

보험료, 판관비	239,609

접대비, 판관비	174,858

광고선전비, 판관비	273,020

차량유지비, 판관비	9,274

지급수수료, 판관비	3,071,580

외주용역비, 판관비	882,215

감가상각비, 판관비	52,906

사용권자산상각비, 판관비	19,871

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	89,664

무형자산상각비, 판관비	23,082

소모품비, 판관비	169,722

복구충당부채전입액, 판관비	196,529

기타장기종업원급여, 판관비	3,575

기타판매비와관리비	48,892

## 26. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

성격별 비용 합계	33,206,931

성격별 비용 합계	사용된 원재료 및 상품	4,814,987

종업원급여비용	7,371,172

감가상각비와 상각비	4,564,039

광고비	631,937

수도광열비	2,726,188

용역비	5,801,496

지급수수료	3,543,465

성격별 기타비용	3,753,647

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

성격별 비용 합계	30,602,521

성격별 비용 합계	사용된 원재료 및 상품	4,578,168

종업원급여비용	6,736,486

감가상각비와 상각비	4,095,161

광고비	565,662

수도광열비	2,551,302

용역비	5,429,309

지급수수료	3,104,284

성격별 기타비용	3,542,149

## 27. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	277,880

영업외수익	외화환산이익	20

순외환차익	6,963

잡이익	270,897

영업외비용	51,951

영업외비용	기부금	3,972

순외환차손	3,438

유형자산처분손실	1

손해배상금	2,947

잡손실	41,593

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	675,249

영업외수익	외화환산이익	55,860

순외환차익	4,887

잡이익	614,502

영업외비용	101,899

영업외비용	기부금	45,050

순외환차손	28,265

유형자산처분손실	499

손해배상금	2,947

잡손실	25,138

## 28. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	1,214,139

금융수익	이자수익(금융수익)	1,212,101

금융보증(계약)수익	968

금융상품평가이익	1,070

금융원가	15,120,442

금융원가	이자비용(금융원가)	15,119,723

금융상품평가손실	719

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	1,223,114

금융수익	이자수익(금융수익)	1,220,553

금융보증(계약)수익	1,484

금융상품평가이익	1,077

금융원가	13,102,428

금융원가	이자비용(금융원가)	13,102,428

금융상품평가손실	0

## 29. 현금흐름표 (연결)

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	0

현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	6,448,139

임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	2,372,360

장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	215,353,280

금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	0

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	2,931,841

현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	0

임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	1,178,430

장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	1,916,370

금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래	700,000

## 30. 담보 및 보증 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 천원)

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	금융기관 차입금(사채 제외)	임대보증금	미지급금	우발부채의 추정재무영향	약정에 대한 설명

자산	서부트럭터미널	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행	17,000,000	12,025,000	일반대출

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행	76,008,800	113,000,000	일반대출 등

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행	55,000,000	66,000,000	일반대출 등

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행	40,000,000	49,500,000	일반대출

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)	30,000,000	36,000,000	일반대출

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)	0	4,000,000	기타대출, 당분기말 현재 연결회사는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지와 투자부동산(장부금액: 28,177백만원)을 담보로 제공하고 있습니다.

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일	0	245,700	건물임차보증금

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	615,470,745

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행	15,000,000	시설자금대출

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행	15,000,000	시설자금대출

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	63,237,144	36,000,000

서울드래곤시티 1	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1	308,000,000	담보대출, 당분기말 현재 연결회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2	19,116,920	관광진흥개발기금대출

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	766,039,911	410,519,952

서울드래곤시티 2	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳	92,000,000	110,400,000	선순위대출

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	220,524,354

나진전자상가	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)	69,521,184	76,473,302	미지급금, 연결회사는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 당분기말 현재 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 동 매매목적물에 76,473백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	147,651,700

스퀘어원	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳	193,000,000	231,600,000	선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 담보신탁계약 및 금전채권신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	403,128,000

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행	30,600,000	36,720,000	선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 담보신탁계약 및 금전채권신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)	1,800,000	2,340,000	건물임대보증금

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2

담보제공처 합계	68,120,000

광화문G타워	담보제공처	서부트럭터미널의 담보권자	서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행

서부트럭터미널의 담보권자 (주)한국산업은행

서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)

서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주)

서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자	인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행

인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행

서울드래곤시티의 담보권자	서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1

서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2

서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳

나진전자상가의 담보권자 나진산업(주)

스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)

광화문 G타워의 담보권자	광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1	171,000,000	205,200,000	선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 담보신탁계약 및 금전채권신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2	29,000,000	34,800,000	후순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 담보신탁계약 및 금전채권신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

담보제공처 합계	329,350,000

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

보증처	서울보증보험(주)

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	266,425

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	(주)신한은행 정기예금1	1,000,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

(주)신한은행 정기예금2	2,600,000	오진개발(주) 차입금 담보제공

(주)신한은행 정기예금3	691,700	임대보증금에 대한 질권설정

(주)신한은행 정기예금4	738,111	임대보증금에 대한 질권설정

(주)신한은행 정기예금5	140,000	임대보증금에 대한 질권설정

(주)하나은행 정기예금1	2,450,000	임대보증금 환불 관련 담보제공

(주)하나은행 정기예금2	4,150,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

(주)하나은행 정기예금3	120,000	오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정

(주)하나은행 정기예금4	22,000,000	(주)대우건설 소송 관련 인출제한

(주)하나은행 정기예금5	12,000,000	홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권

(주)국민은행 정기예금1	20,000,000	(주)대우건설 소송 관련 인출제한

(주)국민은행 정기예금2	275,121	임대보증금에 대한 질권설정

기업은행 정기예금	500,000	임대보증금 환불 관련 담보제공

금융자산, 분류 합계	66,664,932

전기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	(주)신한은행 정기예금1	1,000,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

(주)신한은행 정기예금2	2,600,000	오진개발(주) 차입금 담보제공

(주)신한은행 정기예금3	691,700	임대보증금에 대한 질권설정

(주)신한은행 정기예금4	738,111	임대보증금에 대한 질권설정

(주)신한은행 정기예금5	140,000	임대보증금에 대한 질권설정

(주)하나은행 정기예금1	2,450,000	임대보증금 환불 관련 담보제공

(주)하나은행 정기예금2	4,150,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공

(주)하나은행 정기예금3	120,000	오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정

(주)하나은행 정기예금4	22,000,000	(주)대우건설 소송 관련 인출제한

(주)하나은행 정기예금5	12,000,000	홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권

(주)국민은행 정기예금1	20,000,000	(주)대우건설 소송 관련 인출제한

(주)국민은행 정기예금2	275,121	임대보증금에 대한 질권설정

기업은행 정기예금	500,000	임대보증금 환불 관련 담보제공

금융자산, 분류 합계	66,664,932

홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시

홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시
(단위 : 백만원)

홈플러스(주)

사용이 제한된 금융자산	12,000

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	당분기말 현재 연결회사의 단기금융상품 중 12,000백만원은 홈플러스(주)와의 임대차계약에 따른 임대인의 선납임대료 반환의무를 담보하기 위하여 연결회사의 선납임대료 정기예금 계좌를 예금채권근질권(채권최고액: 12,000백만원)으로 제공하고 있으며, 채권최고액은 임대차계약에서 정한 비율과 시점에 따라 감액되는 것으로 약정되어 있습니다. 또한, 투자부동산의 운용리스이용자인 홈플러스(주)는 차임 연 3,500백만원에 대하여 임차권을 설정하였습니다.

투자부동산에 대한 임차권 설정금액	3,500

투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시

투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

약정의 유형

임차권	전세권	근저당권

담보제공처

파르나스호텔(주)	광화문G타워	파르나스호텔(주)	광화문G타워	파르나스호텔(주)	광화문G타워

약정에 대한 설명	당분기말 현재 연결회사의 운용리스 이용자인 파르나스호텔(주)는 임대보증금 1,800백만원에 대해 임차권을 설정을 하였습니다.	광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 전세권 291백만원이 설정되어 있습니다.	광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 근저당권 1,472백만원이 설정되어 있습니다.

약정 금액	1,800	291	1,472

## 31. 우발상황과 약정사항 (연결)

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)	피소(피고)

소송 금액	40,021	46,089

소송 건수	3	3

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.	계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시
(단위 : 천원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

거래상대방

(주)대우건설	(주)맥서브

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	공사대금 관련 사건, 서울중앙지방법원 계류, 1심 진행 중	대금지급청구 관련 사건, 서울고등법원 계류, 2심 원고 일부 승소

소송 금액	44,523,619	1,328,308

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	(주)대우건설은 위 소송과 관련하여 2022년 1월 19일 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액 41,641백만원)를 설정하였습니다.

소송충당부채의 세부내역에 대한 공시

소송충당부채의 세부내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기타충당부채

법적소송충당부채

거래상대방

(주)맥서브

기타충당부채	1,440

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당분기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여, 1심 판결금액과 이자의 합계액인 1,440백만원을 소송충당부채로 인식하였습니다. 한편, 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측은 대법원에 상고를 제기하였습니다.

약정에 대한 공시약정에 대한 공시
(단위 : 천원)

약정 금액	금융기관 차입금(사채 제외)

약정의 유형	대출약정	장부금액	총장부금액	차입금명칭	(주)하나은행 시설자금대출 등	237,148,000	201,078,500

(주)신한은행 시설자금대출 등	82,747,220	82,747,220

한국산업은행 시설자금대출 등	121,100,000	121,100,000

(주)국민은행 시설자금대출 등	60,000,000	60,000,000

드래곤하나제일차(유) 일반대출	30,000,000	30,000,000

(주)우리은행 일반자금대출 등	5,000,000	5,000,000

한화일반사모부동산투자신탁12호 시설자금대출	24,700,000	24,700,000

농협은행(주) 시설자금대출	60,500,000	60,500,000

한국산업은행 선순위대출1	73,000,000	73,000,000

(주)신한은행 선순위대출1	40,000,000	40,000,000

(주)하나은행 선순위대출	30,000,000	30,000,000

(주)국민은행 선순위대출1	30,000,000	30,000,000

농협은행(주) 선순위대출1	20,000,000	20,000,000

그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출	50,000,000	50,000,000

(주)신한은행 선순위대출2	32,000,000	32,000,000

농협은행(주) 선순위대출2	10,000,000	10,000,000

(주)우리은행 선순위대출	30,600,000	30,600,000

동양생명보험(주) 선순위대출	80,000,000	80,000,000

(주)국민은행 선순위대출2	50,000,000	50,000,000

신용협동조합중앙회 선순위대출	30,000,000	30,000,000

수협은행 선순위대출	11,000,000	11,000,000

(주)아이비케이캐피탈 후순위대출	4,000,000	4,000,000

현대커머셜(주) 후순위대출	12,000,000	12,000,000

(주)대신저축은행 후순위대출	3,000,000	3,000,000

케이비캐피탈(주) 후순위대출	10,000,000	10,000,000

차입금명칭 합계	1,136,795,220	1,100,725,720

장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시

장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시
(단위 : 천원)

우발부채의 추정재무영향	약정에 대한 설명

자산	스퀘어원	스퀘어원 지상층 공동2순위 수익권 및 지하층 공동1순위 수익권	담보제공처	우선수익자	한국산업은행 외 4곳	231,600,000	계약상대방: 코리아신탁(주)

(주)하나은행 외 2곳

(주)하나은행 외 4곳

(주)우리은행 외 1곳

동양생명보험(주) 외 7곳

서울드래곤시티	서울드래곤시티 공동1순위 수익권1	한국산업은행 외 4곳

(주)하나은행 외 2곳	110,400,000	계약상대방 : (주)하나은행

(주)하나은행 외 4곳

(주)우리은행 외 1곳

동양생명보험(주) 외 7곳

서울드래곤시티 공동1순위 수익권2	한국산업은행 외 4곳

(주)하나은행 외 2곳

(주)하나은행 외 4곳	369,600,000	계약상대방 : (주)하나은행

(주)우리은행 외 1곳

동양생명보험(주) 외 7곳

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 1순위 수익권	한국산업은행 외 4곳

(주)하나은행 외 2곳

(주)하나은행 외 4곳

(주)우리은행 외 1곳	36,720,000	계약상대방: 코리아신탁(주)

동양생명보험(주) 외 7곳

광화문G타워	광화문지타워 공동1순위 및 공동2순위 담보신탁 수익권	한국산업은행 외 4곳

(주)하나은행 외 2곳

(주)하나은행 외 4곳

(주)우리은행 외 1곳

동양생명보험(주) 외 7곳	240,000,000	계약상대방: 코리아신탁(주)

임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시

임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시
(단위 : 천원)

우발부채의 추정재무영향	약정에 대한 설명

약정의 유형	임대보증금 반환의무	자산	스퀘어원	스퀘어원 지상층 1순위 수익권	18,809,000	계약상대방: 코리아신탁(주)

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 2순위 수익권	2,340,000	계약상대방: 코리아신탁(주)

서울드래곤시티	서울드래곤시티 2순위 수익권	9,738,000	계약상대방: (주)하나은행

기타약정에 대한 공시기타약정에 대한 공시

약정에 대한 설명	약정처

약정의 유형	경영관리약정	당분기말 현재 연결회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.	(주)에이에이호텔매니지먼트

부동산관리계약	자산관리위탁계약	당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한리츠운용(주)와 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발 및 임대차, 유가증권매매 등에 관한 자산관리위탁계약을 체결하고 있습니다.	신한리츠운용(주)

일반사무수탁계약	당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한펀드파트너스(주)와 주식발행에 관한 사무, 회사의 운영, 계산 및 공시에 관한 사무, 이사회 및 주주총회 소집 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하고 있습니다.	신한펀드파트너스(주)

자산보관 및 관리업무 위탁계약	당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 (주)하나은행, 코리아신탁(주) 및 엔에이치투자증권(주)와 유가증권 및 부동산 등 자산의 보관ㆍ관리업무위탁계약을 체결하고 있습니다.	(주)하나은행, 코리아신탁(주) 및 엔에이치투자증권(주)

금전신탁계약	당분기말 현재 연결회사는 금전신탁계약에 의하여 신탁원본을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하고 있습니다.	엔에이치투자증권(주)

기타 우발부채에 대한 공시기타 우발부채에 대한 공시
당분기말

기타우발부채

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당분기말 현재 연결회사는 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저주식회사에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있으며, 카지노 사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경 하였습니다.

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

전기말

기타우발부채

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	전기말 현재 연결회사는 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저주식회사에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있으며, 카지노 사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경 하였습니다.

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

주주 간 계약에 대한 공시주주 간 계약에 대한 공시
당분기말

약정에 대한 설명

거래상대방	(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주 전원	약정의 유형	(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정	우선주 양도 조건	종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.

우선주 우선매수권	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.

전기말

약정에 대한 설명

거래상대방	(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주 전원	약정의 유형	(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정	우선주 양도 조건	종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.

우선주 우선매수권	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.

## 32. 특수관계자 등 (연결)

당분기말과 전기말 현재 회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.
(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(*3) 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업입니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상	822,385

주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	656,126

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	166,109

주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여	150

특수관계의 성격에 대한 기술	연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상	547,951

주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	439,267

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	108,612

주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여	72

특수관계의 성격에 대한 기술	연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	이자비용, 특수관계자거래

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	승만호	7,421	0	0

관계기업	오진교역(주)	20,996	56,686	0

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	366,417	57,814	588

나노와이에스(주)	16,093	0	0

(주)서부빌딩	1,484	0	0

신한리츠운용 주식회사	0	459,556	0

전체 특수관계자 합계	412,411	574,056	588

전분기 (단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	이자비용, 특수관계자거래

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	승만호	8,229	0	0

관계기업	오진교역(주)	19,300	55,180	0

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	314,980	5,009	836

나노와이에스(주)	15,966	0	0

(주)서부빌딩

신한리츠운용 주식회사	0	334,590	0

전체 특수관계자 합계	358,475	394,779	836

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당분기 (단위 : 천원)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래	리스부채의 상환, 특수관계자거래	현금출자, 출자금 납입	특수관계자거래에 대한 기술

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	1,267,948	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

관계기업	오진교역(주)	3,105	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	승만호 외 6인	966,146	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

승만호 외 4인

그 밖의 특수관계자	오진개발(주)	118,440	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

오진상사(주)	471,240	8,100	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

(주)5앤2	131,605	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

나노와이에스(주)	56,171	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

승미혜 외 6인	481,838	0	배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

전체 특수관계자 합계	3,496,493	8,100

전분기 (단위 : 천원)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래	리스부채의 상환, 특수관계자거래	현금출자, 출자금 납입	특수관계자거래에 대한 기술

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	576,340	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

관계기업	오진교역(주)	1,050	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	0	0	39,705,600

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	승만호 외 6인

승만호 외 4인	436,796	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

그 밖의 특수관계자	오진개발(주)	53,836	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

오진상사(주)	214,200	8,100	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

(주)5앤2	59,820	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

나노와이에스(주)	25,532	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

승미혜 외 6인	221,153	0	0	배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있으며, 현금배당은 결의된 배당금으로 전분기말 현재 '미지급배당금'으로 인식되어 있습니다.

전체 특수관계자 합계	1,588,727	8,100	39,705,600

기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시

기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

사용권자산	59

전분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

사용권자산	90

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래

자산과 부채	매출채권	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	5,923

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	15,419

나노와이에스(주)	19

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩	550

전체 특수관계자 합계	21,911

기타채권	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	236

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	4,372

나노와이에스(주)	199

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩	0

전체 특수관계자 합계	4,807

기타 미지급금	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	95,486

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	211,239

나노와이에스(주)	0

신한리츠운용 주식회사	459,556

(주)서부빌딩	0

전체 특수관계자 합계	766,281

임대보증금	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	10,000

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	718,700

나노와이에스(주)	47,000

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩	1,500

전체 특수관계자 합계	777,200

리스 부채	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	0

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	65,106

나노와이에스(주)	0

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩	0

전체 특수관계자 합계	65,106

전기말 (단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래

자산과 부채	매출채권	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	4,399

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	13,590

나노와이에스(주)	23

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩

전체 특수관계자 합계	18,012

기타채권	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	299

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	5,526

나노와이에스(주)	237

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩

전체 특수관계자 합계	6,062

기타 미지급금	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	58,630

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	172,882

나노와이에스(주)	0

신한리츠운용 주식회사	973,023

(주)서부빌딩

전체 특수관계자 합계	1,204,535

임대보증금	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	10,000

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	688,700

나노와이에스(주)	47,000

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩

전체 특수관계자 합계	745,700

리스 부채	전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	오진교역(주)	0

그 밖의 특수관계자	오진상사(주)	72,618

나노와이에스(주)	0

신한리츠운용 주식회사	0

(주)서부빌딩

전체 특수관계자 합계	72,618

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)엠와이에이치

지급보증의 구분

제공한 지급보증

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	5,665,000

지급보증에 대한 비고(설명)	보증기간 1년, 연장 가능

보증처	(주)하나은행 외 1곳

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시
(단위 : 천원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	금융상품	정기예금	담보제공처	(주)하나은행 외 1곳	5,150,000	5,665,000	특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.

(주)신한은행

그 밖의 특수관계자	오진개발(주)	(주)하나은행 외 1곳

(주)신한은행	2,600,000	2,717,000

전체 특수관계자 합계	7,750,000	8,382,000

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	지급보증에 대한 비고(설명)	차입금(사채 포함)

전체 특수관계자	특수관계자	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	승만호	지급보증의 구분	제공받은 지급보증	담보제공처	(주)KEB하나은행	80,877,044	보증기간 1~6년, 연결회사는 상기 지급보증 이외에 연결회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.	43,116,920

## 33. 부문정보 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문별 자산과 부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

자산	651,234,154	621,092,530	1,240,576,198	24,468,858	318,891,353	2,856,263,093

부채	296,334,877	136,093,177	534,910,090	930,605	665,023,212	1,633,291,961

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명	공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.

비유동자산 소재지에 관한 설명	당분기말 현재 비유동자산은 국내에 소재하고 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,218	24,940,746	322,765,866	2,894,459,036

부채	319,014,192	137,356,129	536,569,094	927,429	659,713,417	1,653,580,261

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명	공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.

비유동자산 소재지에 관한 설명	전기말 현재 비유동자산은 국내에 소재하고 있습니다.

영업부문별 당기손익에 대한 공시

영업부문별 당기손익에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

수익(매출액)	8,913,816	1,235,671	34,354,989	1,555,829	71,551	46,131,856

매출원가	2,294,277	442,599	19,094,893	1,425,686	12,529	23,269,984

영업이익(손실)	5,196,939	689,762	8,736,532	(30,458)	(1,667,850)	12,924,925

감가상각비	398,062	13,871	4,085,215	1,774	18,418	4,517,340

감가상각비, 사용권자산	7,528	0	0	0	19,871	27,399

무형자산상각비	1,901	0	7,564	0	9,835	19,300

당기순이익(손실)	3,071,750	691,602	4,563,165	(29,507)	(8,810,319)	(513,309)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명	공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.

전분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

보고부문

쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업

수익(매출액)	8,821,824	1,428,561	29,453,931	1,597,406	74,896	41,376,618

매출원가	2,318,321	437,872	17,883,719	1,466,192	15,194	22,121,298

영업이익(손실)	5,507,367	886,183	5,632,073	(21,432)	(1,230,094)	10,774,097

감가상각비	13,907	13,798	4,001,349	1,775	13,265	4,044,094

감가상각비, 사용권자산	7,125	0	0	0	19,871	26,996

무형자산상각비	990	0	13,091	0	9,991	24,072

당기순이익(손실)	2,365,480	852,789	5,056,376	20,507	(9,285,803)	(990,651)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명	공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

주요 고객에 대한 정보
당분기와 전분기 중 연결회사 수익의 10% 이상을 차지하는 단일 고객은 없습니다.

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

본사 소재지 국가

수익(매출액)	46,131,856

전분기 (단위 : 천원)

본사 소재지 국가

수익(매출액)	41,376,618

## 34. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

자산의 주요 구입	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술	종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 2025년 5월 9일 이사회에서 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 임시주주총회 안건을 승인(부동산 매매계약 체결 건 등)하였습니다.	종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 2025년 5월 9일 이사회에서 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 임시주주총회 안건을 승인(담보대출계약 등)하였습니다.

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 재무적 영향에 대한 설명	(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 (주)국민은행과의 부동산 매매계약을 통해 서울특별시 마포구 도화동 소재의 부동산(신라스테이 마포)을 1,430억원에 취득할 예정입니다.	(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 (주)신한은행 및 (주)국민은행 등 대주단으로부터 1,060억원 규모의 자금을 조달할 예정입니다.