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서부T&D 분기보고서 (2025.03)
분 기 보 고 서

(제 46 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 05 월 14 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)
대 표 이 사 : 승 만 호
본 점 소 재 지 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)
(전 화) 02 - 2689 - 0035
(홈페이지) http:// www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 부 장 (성 명) 김 동 혁
(전 화) 02 - 390 - 8686
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	1	-	-	1	1

비상장	4	1	-	5	2

합계	5	-	-	6	3

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	신규 설립

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자 당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com 5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용 당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 매출비중의 경우 2025년 1분기 기준 관광호텔업(74.47%), 쇼핑몰운영(19.32%), 석유류판매(3.37%) 를 차지하고 있습니다. 종속회사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	1995년 09월 29일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용

1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립

1995/09/29	코스닥증권시장에 상장

2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병

2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)로 상호를 변경

2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장

2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정

2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장

2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청

2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결

2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립

2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시

2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시

2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장

2023/08/31	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 계획 승인

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 서울시 양천구 신정로 167(신정동)입니다.최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경 사항은 없습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 4인(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2025.03.26	정기주총	(감사위원회 위원이 되는)사외이사 김경사외이사 팽경인	사내이사 승우진	감사 최한준(감사위원회 도입으로 인한 해임)

2024.03.29	정기주총	-	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-

2023.03.28	정기주총	사외이사 이용걸	대표이사 승만호	사외이사 최수현(임기만료)

2022.03.29	정기주총	-	사내이사 승우진	-

2021.03.30	정기주총	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-	사내이사 강창구(임기만료)사외이사 김진성(임기만료)감사 이강업(임기만료)

라. 최대주주의 변동 당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다 .
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	46기 1분기(2025년 3월말)	45기(2024년말)	44기(2023년말)	43기(2022년말)	42기(2021년말)	41기(2020년말)

보통주	발행주식총수	65,926,923	65,926,923	61,563,241	60,399,705	59,258,931	58,140,444

액면금액	500	500	500	500	500	500

자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

합계	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	80,000,000	-	80,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	67,438,923	-	67,438,923	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	1,512,000	-	1,512,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	1,512,000	-	1,512,000	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	65,926,923	-	65,926,923	-

Ⅴ. 자기주식수	2,259,171	-	2,259,171	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	63,667,752	-	63,667,752	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	3.43	-	3.43	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	1,414,683	813,640	-	-	2,228,323	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	1,414,683	813,640	-	-	2,228,323	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	30,848	-	-	-	30,848	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,445,531	813,640	-	-	2,259,171	-

우선주	-	-	-	-	-	-

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 처분	2022.12.13	2022.12.13	4,490	4,490	100	2022.12.16

직접 취득	2023.10.10	2023.11.27	696,379	696,379	100	2023.11.30

직접 취득	2024.12.21	2025.03.20	1,000,000	827,000	82.7	2025.03.25
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2025년 03월 26일	제45기 정기주주총회	제36조(이사의 의무)제38조(이사회의 구성과 소집)제40조(이사회의 의사록)제41조(위원회)제45조(감사위원회의 구성)제45조의2(감사위원의 분리선임,해임)제46조(감사위원회 대표의 선임)제47조(감사위원회의 직무 등)제48조(감사록)	- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설

2023년 03월 28일	제43기 정기주주총회	제8조의2(주식등의 전자등록)제12조(신주의 동등배당)제15조의2(주주명부 작성비치)제17조(전환사채의 발행)제45조(감사의 선임·해임)제41조(재무제표 등의 작성 등)제54조(이익배당)제60조(분기배당)	- 비상장 사채 등 의무 등록대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함- 동등배당 원칙을 명시함- 전자증권법 제37조제6항의 규정 내용을 반영함- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문 정비, 전자투표 도입 시 감사선임의 주주총회 결의요건 완화에 관한 내용을 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성을 확보하기 위하여 조문을 정비함- 기준일 제도 운영상의 편의성을 제고하기 위함- 분기배당이 가능하도록 정관 내용 추가

2021년 03월 30일	제41기 정기주주총회	임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)	- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함

*정관변경 안건에 대한 자세한 사항은 2025년 3월 11일 공시된 주주총회소집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	공용화물자동차정류장 사업	영위

2	자동차 운송알선 사업	미영위

3	자동차 정비사업 및 세차업	영위

4	석유판매업(주유소) 및 도,소매업	영위

5	부동산 매매 및 임대업	영위

6	여행업 및 관련서비스업	미영위

7	운수 및 창고 보관업(저온 및 냉동포함)	영위

8	호텔숙박업 및 식음료 판매업	영위

9	자동차 매매 및 알선업	미영위

10	체육시설업	영위

11	종합관광 휴양업	영위

12	건설업(주택신축 판매업 및 임대업 포함)	영위

13	수출입업(무역 및 무역알선업 포함) 및 제조업	미영위

14	주차장 운영업	영위

15	각종 운수, 배달, 유통사업 및 물류사업	영위

16	정보통신 관련사업	미영위

17	소프트웨어 제조, 개발 및 수입 판매업	미영위

18	첨단 신소재 제조 및 수입 판매업	미영위

19	인터넷 방송국업	미영위

20	컴퓨터 제조 판매업	미영위

21	전자상거래업 및 인터넷 관련사업	미영위

22	반도체 장비 제조 및 수입판매업	미영위

23	e-business사업	미영위

24	부동산 관리업	영위

25	상품전시 및 행사대행업	영위

26	부동산개발 및 운영업	영위

27	버스터미널업	미영위

28	자동차 정류장 시설업	미영위

29	도소매 운영 및 관리업	영위

30	각종 공산품 및 주류ㆍ식음료 도소매업과 수탁판매업	영위

31	극장업 및 목욕장업(사우나)	영위

32	주방용품 제조 및 수입판매업	영위

33	영화관 운영업	영위

34	영화상영업	영위

35	각종 음식료품등 판매업 및 식품접객업	영위

36	종합소매업	영위

37	환전업	영위

38	서점업	영위

39	각호에 부대하는 사업 및 이를 지원하는 용역사업 일체	영위
1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기 1분기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)

쇼핑몰운영	판매수수료	6,072,842	25,382,056	25,210,646

임대관리수입	2,635,705	10,223,357	9,669,886

도서상품매출	205,269	778,084	757,035

소계	8,913,816	36,383,497	35,637,567

물류시설운영	임대관리수입	649,654	2,932,010	3,392,850

화물정류장수입	586,017	1,986,254	1,987,485

소계	1,235,671	4,918,264	5,380,336

관광호텔업	객실, 식음료수입	26,805,567	122,543,805	108,841,700

기타수입	7,549,422	16,807,662	11,705,153

소계	34,354,989	139,351,467	120,546,853

석유류판매	유류판매수입	1,555,829	6,532,361	7,236,335

임대및기타사업	임대수입	71,551	293,524	360,799

합계	46,131,856	187,479,113	169,161,890

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 이끌어 내고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 2012년 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 오픈하여 운영중에 있습니다. 오픈 이후 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극

대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 당사는 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이기 위해 물류시설 이용 화물차를 대상으로 하는 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하고 있습니다. 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근 주유소간의 과당 경쟁으로 수익증대가 어려운 영업환경이지만 차별화된 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 추진하고 있으며, 지속적인 운영 효율화로 비용절감 및 이익증대 노력에 최선을 다하고 있습니다. 라. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 3건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기 1분기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료	53,048	100.00%	204,822	100.00%	219,599	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기 1분기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료, 주류	3,275,430	100.00%	13,281,940	100.00%	12,017,983	100.00%	(주)필푸드 외

다. 석유류판매사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

품목	제46기 1분기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	470,044	34.44%	2,011,371	33.64%	2,212,104	34.05%	(주)현대오일뱅크

실내등유 등	32,156	2.36%	65,466	1.09%	49,655	0.76%

저유황 경유	862,526	63.20%	3,902,345	65.27%	4,233,990	65.18%

합 계	1,364,726	100.00%	5,979,182	100.00%	6,495,749	100.00%

라. 영업 설비현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고

쇼핑몰운영	267,087,656	187,255,403	162,555	1,591,716	-

물류시설운영 및석유류판매	616,417,438	4,508,192	331,655	22,194,991	-

관광호텔업	858,960,843	533,053,366	2,184,266	4,906,781	-

임대및기타사업	187,324,321	768,379	5,427	4,400,175	-

합계	1,929,790,258	725,585,340	2,683,903	33,093,663	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재
(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재
4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업	계

당기말

자산	651,234,154	621,092,530	1,240,576,198	24,468,858	318,891,353	2,856,263,093

매출액	8,913,816	1,235,671	34,354,989	1,555,829	71,551	46,131,856

영업이익(손실)	5,196,939	689,762	8,736,532	(30,458)	(1,667,850)	12,924,925

전기말

자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,219	24,940,746	322,765,865	2,894,459,036

매출액	36,383,497	4,918,264	139,351,467	6,532,361	293,524	187,479,113

영업이익(손실)	21,149,700	1,639,036	33,068,756	(64,132)	(7,807,186)	47,986,174

전전기말

자산	589,340,007	578,307,839	855,194,057	18,525,539	306,591,188	2,347,958,630

매출액	35,637,567	5,380,336	120,546,853	7,236,335	360,799	169,161,890

영업이익(손실)	20,231,275	2,065,138	24,422,996	43,590	(9,539,292)	37,223,707

(*) 각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**) 공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)

쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	8,913,816	19.32%

물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	1,235,671	2.68%

관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	34,354,989	74.47%

석유류판매	유류판매수입	1,555,829	3.37%

임대및기타사업	임대수입 등	71,551	0.16%

합 계	46,131,856	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기 1분기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)

쇼핑몰운영	판매수수료	6,072,842	25,382,056	25,210,646

임대관리수입	2,635,705	10,223,357	9,669,886

도서상품매출	205,269	778,084	757,035

소계	8,913,816	36,383,497	35,637,567

물류시설운영	임대관리수입	649,654	2,932,010	3,392,850

화물정류장수입	586,017	1,986,254	1,987,485

소계	1,235,671	4,918,264	5,380,336

관광호텔업	객실, 식음료수입	26,805,567	122,543,805	108,841,700

기타수입	7,549,422	16,807,662	11,705,153

소계	34,354,989	139,351,467	120,546,853

석유류판매	유류판매수입	1,555,829	6,532,361	7,236,335

임대및기타사업	임대수입	71,551	293,524	360,799

합계	46,131,856	187,479,113	169,161,890

※ 본 보고서 제출일 현재 수출은 없습니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매경로

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자

관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call)
※ 여행사 단체
※ 개인 및 기업의 직접 방문

석유류판매	※ 저유소 → 당사 주유소 → 소비자

화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택

관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수

석유류판매	※ 거래처: 계약에 의거 현금(신용카드) 및 외상 판매※ 일반고객: 현금(신용카드) 판매

화물정류장수입	※ 현금 및 신용카드 결제

(3) 판매전략

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와
차별화 추구
2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을
강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화
3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구1. 테넌트와의 공존공영 추구2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신2. 고객 중심의 서비스 문화 구축3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도

관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발

석유류판매	※ 신규 고객 확보 및 운영의 효율성 제고※ 서비스 차별화를 통한 판매 경쟁력 강화
5. 위험관리 및 파생거래

가. 재무위험관리요소 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결회사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 검토하고 승인합니다.

가) 시장위험(1) 외환위험

연결회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.

(2) 가격위험

연결회사는 재무상태표 상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 연결회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있으며, 당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산은 898,544천원입니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 손익은 자본에 영향을 미칩니다.

(3) 이자율 위험

이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 이자율 변동으로 인한 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험등의 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부 차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

단기차입금	173,008,800	173,008,800

장기차입금(유동성장기차입금 포함)	726,716,920	728,664,640

당분기말과 전분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	세후 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

당분기	전분기	당분기	전분기

상승 시	(888,551)	(462,834)	(888,551)	(462,834)

하락 시	888,551	462,834	888,551	462,834

나)신용위험신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건을 지키지 못하였을 경우 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 등의 요소들을 고려하여 금융자산을 관리하고 있습니다.당분기 중 중요한 손상의 징후나 회수기일이 초과된 매출채권 및 기타금융자산에 포함된 대여금이나 미수금 등은 발생하지 않았으며 당사는 당분기말 현재 채무불이행 등이 발생할 징후는 낮은 것으로 판단하고 있습니다.신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 그리고 파생금융상품 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 당사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다. 당분기 중 신용 한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 상기 거래처로부터 의무불이행으로 인한 손실을 예상하고 있지 않습니다.

다) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

나. 자본위험관리

연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

부채(A)	1,633,291,961	1,653,714,964

자본(B)	1,222,971,132	1,240,744,072

부채비율(A/B)	133.55%	133.28%
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약 당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동 해당사항 없음.
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 회사 이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 배당을 통해 주주가치의 극대화를 추구하고 있습니다. 배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무 안정성, 지속적 성장을 위한 투자, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 매년 검토할 예정입니다. 배당에 관한 정관상 규정 및 주요 배당지표 등은 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	분기배당은 이사회 기말배당은 주주총회에서 결정

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	불가

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

43기 결산배당	2022년 12월	O	2023.03.28	2022.12.31	X	-

44기 결산배당	2023년 12월	O	2024.03.29	2023.12.31	X	-

45기 결산배당	2024년 12월	O	2025.03.26	2024.12.31	X	-

*당사는 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관을 변경하지는 않았으나 주주들의 투자판단에 도움을 드리고자 배당기준일인 12월 31일보다 빠른 매년 12월 초 배당 결정 공시를 진행하고 있습니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

1) 이익배당(정관 제54조)① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

① 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.3) 분기배당(정관 제56조)① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월,6월 및 9월 의 말일 (이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투 자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법 시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당 한다.⑤ 제9조2의 종류주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제46기 1분기	제45기	제44기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-3,556	34,359	138,341

(별도)당기순이익(백만원)	2,168	48,939	110,944

(연결)주당순이익(원)	-8	533	2,126

현금배당금총액(백만원)	-	6,449	2,932

주식배당금총액(백만원)	-	-	2,932

(연결)현금배당성향(%)	-	18.77	2.12

현금배당수익률(%)	보통주	-	1.82	0.63

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	4.53

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	100	50

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	0.1

우선주	-	-	-

※ (연결)당기순이익, (연결)현금배당성향은 지배기업소유주지분 귀속 당기순이익을 기준으로 기재하고, 주당순이익을 연결기준으로 기재함.

5. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	9	4.08	3.41

※ 당사의 분기배당 이력이 없어 분기배당은 기재하지 않았습니다. ※ 상기 연속 배당횟수는 공시정보 기준으로 제37기부터 산출한 수치입니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2024.03.29	주식배당	보통주	5,863,682	500	500	-

2023.03.28	주식배당	보통주	1,163,536	500	500	-

2022.03.29	주식배당	보통주	1,140,774	500	500	-

2021.03.30	주식배당	보통주	1,118,487	500	500	-

2020.03.25	주식배당	보통주	2,701,561	500	500	-

2019.03.26	주식배당	보통주	3,567,676	500	500	-

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성 기준에 따라 분,반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견- 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제46기 1분기(당기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

제45기(당기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*1)

제44기(전기)	감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

연결감사보고서	우리회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(*2)

(*1) 투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2) 비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

2. 감사용역 체결현황감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제46기 1분기(당기)	삼일회계법인	분기재무제표 검토(25.04.17~25.04.23)	455	4,620	-	330

제45기(전기)	삼일회계법인	분기재무제표 검토(24.04.18~24.04.24/24.05.02~24.05.03) 반기재무제표 검토(24.07.17 - 24.07.28)분기재무제표 검토(24.10.16 - 24.10.22)재무제표 감사(25.02.11 - 25.02.18)	360	3,430	360	3,131

제44기(전전기)	우리회계법인	분기재무제표 검토(23.04.19 - 23.04.25)반기재무제표 검토(23.07.17 - 23.07.28)분기재무제표 검토(23.10.23 - 23.10.27)재무제표 감사(24.02.14-2024.02.21)	390	3,050	390	3,011

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제46기 1분기(당기)	2025.03.17	공정거래위원회에 제출하는 서류에 대한 검토 업무 등	2025.03.17~2025.03.31	10,000,000	-

제45기(전기)	-	-	-	-	-

제44기(전전기)	-	-	-	-	-
2. 내부통제에 관한 사항

내부통제에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기/사업보고서에 기재 예정)
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3인의 사내이사(승만호, 최현지, 승우진), 4인의 사외이사(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 승만호 사내이사이며, 2023년 3월 28일 이사회의 결의로 재선임되었습니다. 또한 이사회 내에는 별도의 감사위원회를 운영하여 감사업무를 수행하고 있습니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

7	4	2	-	-

각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

다. 중요의결사항 등 1) 안건의 주요내용, 의결현황, 의결사항 외 중요한 보고 안건의 내용

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사	사외이사

승만호	승우진	최현지	김태진	이용걸	김경	팽경인

1회차	2025.02.20	제45기 재무제표 승인에 관한 건(연결재무제표 포함)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	해당사항 없음

제45기 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

제45기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

제45기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

2025년 안전보건관리계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

경영진 임면의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

2025년 사업계획 보고의 건	-	-	-	-	-	-

내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	-	-	-	-	-	-

감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건	-	-	-	-	-	-

*이사회 보고사항은 가결 및 찬반 여부를 기재하지 않습니다.

2) 사외이사별 출석률은 아래와 같습니다.

성 명	총 이사회 횟수	실제 출석 횟수	출석률

김태진	1회	1회	100%

이용걸	1회	1회	100%

라. 이사의 독립성

1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 회사의 이사회는 총 5인의 이사 중 2인을 사외이사로 구성하고 있습니다. 이사 선출에 대하여 특별히 정하고 있는 독립성 기준은 없습니다. 단, 사외이사의 선임에 있어 공정성과 독립성을 확보하기 위하여, 상법 및 관련 법령등의 규정에 근거하여 사외이사로서의 독립성, 전문성 등 이사의 직무수행의 적합성에 대해 이사회의 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임하게 됩니다.

이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

성 명	직명	선임배경	추천인	담당업무	최대주주등과의이해관계	회사와의 거래	임기(연임횟수)

승만호	사내이사(대표이사)	- 부동산 개발에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 당사의 중요한 의사결정을 하면서 당사를 지속적으로 성장시킴.- 다수의 부동산 개발 경험을 바탕으로 신규 개발 사업을 원활히 진행할 것으로 기대.	이사회	이사회 의장경영전반 총괄	대표이사	"Ⅹ.대주주 등과의 거래내용" 참조	23.03.28~26.03.28(13회)

최현지	사내이사(부사장)	- 전 신한은행 대기업영업본부 및 신한금융지주 전략기획 본부장 출신으로 기존 사업 및 신규 개발 사업에 대한 주요 의사 결정 및 사업 역량을 강화시킬 수 있을 것으로 판단.	이사회	경영전반 총괄	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)

승우진	사내이사	- 계열사 주요 임원을 역임하고 있고 다양한 경험을 바탕으로 이사회 운영에 다양성을 반영할 수 있을 것으로 기대.	이사회	재무담당이사	감사	없음	22.03.29~25.03.29(2회)

김태진	사외이사	- 폭넓은 경영활동을 바탕으로 당사의 경영활동에 대해 새로운 시각에서 전반적인 감독 및 조언을 제시하여 회사 발전에 기여할 것으로 판단.	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)

이용걸	사외이사	- 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적 기여를 할수 있을 것으로 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	23.03.28~26.03.28(신규선임)

김경	사외이사	- 오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있다고 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)

팽경인	사외이사	- 그룹세브코리아의 설립 멤버로 장기간 근속하였으며 14년간 대표이사의 업무까지 수행하며 한 회사를 책임져온 여성 기업인으로 이미 그 능력을 충분히 인정받았기에 당사의 사외이사로 손색이 없을 것이라 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)

※ 최대주주 또는 주요주주와의 관계는 상법 제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.
※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 공시팀 (팀장: 김동혁 연락처: 02.390.8686)

2025년 3월 26일 주주총회를 통해 승우진 사내이사가 재선임되었으며 김경 사외이사와 팽경인 사외이사가 신규선임 되었습니다. 마. 사외이사의 전문성 당사는 이사회 개최 전 사외이사가 해당 안건 내용을 숙지 및 충분히 검토할 수 있도록 담당자가 구두 보고를 하고 있으며, 질의응답 요청 시 신속하게 대응하고 있습니다. 또한, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 주기적으로 정보를 제공하고 있습니다.

바. 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	보고서 작성 대상 기간 중 사외이사 교육은 실시되지 않았으며, 당기 중 사외이사 대상 교육이 실시될 예정입니다.
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

당사는 2025년 1분기말 현재 3인의 사외이사로 구성된 감사위원회를 운영하고 있습니다. 동 위원회 위원 중 재무전문가는 김경 위원이며, 관련 법령의 경력 요건을 충족하고 있습니다.

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부	전문가 유형	관련 경력

김경	예	- 現)서부티엔디 사외이사- 現) 참회계법인 대표 (2006.04~) - 前) 선진회계법인 이사 - 前) 열린회계법인 이사 (1999.01~2003.03) - 서울대 경영학과 졸업	예	1호 유형	- 現) 참회계법인 대표- 前) 선진회계법인 이사- 前) 열린회계법인 이사

김태진	예	- 現)서부티엔디 사외이사 - 행복나래㈜ 대표이사 사장 - SK네트웍스㈜ Energy Car부문사장	-	-	-

이용걸	예	- 現)서부티엔디 사외이사- 국방부 차관 - 방위사업청 청장 - 세명대학교 총장	-	-	-

※ 전문가 유형은 기업공시서식 작성기준 및「상법 시행령」제37조 제2항에 따른 회계ㆍ재무전문가 유형입니다.ㆍ1호 유형: 공인회계사의 자격을 가진 사람으로서 그 자격과 관련된 업무에 5년 이상 종사한 경력이 있는 사람

나. 감사위원회 위원의 독립성

당사는 관련 법령 및 정관에 따라 위원회의 구성, 운영 및 권한ㆍ책임 등을 감사위원회 규정에 정의하여 감사업무를 수행하고 있습니다.감사위원회 위원 전원은 이사회 추천을 받고 주주총회의 결의를 통해 선임한 재무전문가(김경 위원)와 사외이사 2명으로 구성되어 있습니다. 동 위원회 위원은 당사, 당사의 최대주주 또는 주요주주와 감사위원회 활동의 독립성을 저해할 어떠한 관계도 없습니다. 또한 감사위원회는 사외이사가 대표를 맡는 등 관련법령의 요건을 충족하고 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족 여부	관련 법령 등

3명의 이사로 구성	충족(3명)	「상법」제415조의2 제2항, 당사 감사위원회 규정 제2조

사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족(전원 사외이사)

위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족(김경 위원)	「상법」제542조의11 제2항, 당사 감사위원회 규정 제3조

감사위원회의 대표는 사외이사	충족(김경 위원)

그 밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	「상법」제542조의11 제3항

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

성 명	감사위원회위원 임기(연임여부/횟수)	선 임 배 경	추천인	회사와의관계	최대주주 또는주요주주와의 관계	타회사겸직 현황

김경	'25.03~'28.03
(신규선임)	오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있습니다.감사위원회 위원으로 손색이 없을 것으로 사료됩니다. 또한 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천합니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-

김태진	'25.03~'27.03
(신규선임)	SK그룹 계열사의 최고경영자로 근무하며 폭넓은 전문성과 결단력을 갖추었으며, 이를 바탕으로 지난 4년간 대주주 및 다른 이사로부터의 독자적 견제, 감시 감독 역할을 수행하고 의사결정 과정에서 전문적 의견 제시를 함으로써 회사 경쟁력 제고에 기여하여 왔습니다. 그간의 기여와 더불어 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천하였습니다.	이사회	해당사항
없음	해당사항 없음	-

이용걸	'24.03~'27.03
(신규선임)	공무원으로서 오랜기간 정부기관에서 일하며 본인의 능력을 인정받은 바 있으며 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 사외이사로서 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적인 기여를 해왔습니다. 이러한 기여를 바탕으로 독립성을 잃지 않고 감사위원의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하여 이사회에서 추천하였습니다.	이사회	해당사항
없음	해당사항 없음	-

※ 회사와의 관계, 최대주주 또는 주요주주와의 관계는「상법」제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.

감사위원회는 회계감사를 위해서 재무제표 등 회계 관련 서류 및 회계법인의 감사절차와 감사결과를 검토하고, 필요한 경우에는 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 그리고 감사위원회는신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고 받고 이를 검토합니다. 또한, 감사위원회는 업무감사를 위하여 이사회 및 기타 중요한 회의에 출석하고 필요할 경우에는 이사로부터 경영위원회의 심의내용과 영업에 관한 보고를 받고 중요한 업무에 관한 회사의 보고에 대해 추가검토 및 자료보완을 요청하는 등 적절한 방법을 사용합니다.

다. 감사위원회 주요 활동 내역 2025년 03월 26일 주주통회를 통해 감사위원회 위원이 신규 선임되었으며 2025년 1분기 기준 별도의 활동내역은 없습니다.

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유

미실시	보고서 작성 대상 기간 중 감사위원회 교육은 실시되지 않았으며, 당기 중 감사위원회 대상 교육이 실시될 예정입니다.

마. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

IR공시팀	2	부장(29년),대리(7년)	감사위원회 직무수행 지원

바. 준법지원인 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 채용 하지 않았습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	미실시	미실시	제40기(2019년도) 정기주주총회제41기(2020년도) 정기주주총회제42기(2021년도) 정기주주총회제43기(2022년도) 정기주주총회제44기(2023년도) 정기주주총회 제45기(2024년도) 정기주주총회

나. 소수주주권의 행사여부 현재 진행중인 소수주주권 행사는 없습니다. 다. 경영권의 경쟁 회사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	65,926,923	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	2,259,171	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	63,667,752	-

우선주	-	-

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 9 조 (신주의 인수)
① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.
② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우
이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우
2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우
4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우
③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.
④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일	12월 31일	정기주주총회	사업년도 종료후 이사회에서 정한 날

주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 주권의 종류를 기재하지 않음.

명의개서대리인	하나은행증권대행부

주주의 특전	없음	공고방법	인터넷 홈페이지 (http://www.seobutnd.com)

바. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

의안	안건	가결여부

제 45기정기주주총회(2025.03.26)	1호 의안: 제 45기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건5호 의안: 감사위원회 위원 선임의 건6호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인

제 44기정기주주총회(2024.03.29)	1호 의안: 제 44기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 감사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인

제 43기정기주주총회(2023.03.28)	1호 의안: 제 43기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

승만호	대표이사	보통주	9,538,641	14.47	9,548,678	14.48	취득

이금혜	친인척	보통주	15,595	0.02	15,595	0.02	-

박미영	친인척	보통주	1,613,888	2.45	1,613,888	2.45	-

승미라	친인척	보통주	242,308	0.37	242,308	0.37	-

이 다이앤 미혜	친인척	보통주	2,353,459	3.57	2,353,459	3.57	-

승우진	친인척	보통주	49,610	0.08	49,610	0.08	-

승우용	친인척	보통주	47,003	0.07	47,003	0.07	-

리차드 박	친인척	보통주	156,733	0.24	156,733	0.24	-

지니 박	친인척	보통주	436,396	0.66	436,396	0.66	-

(주)엠와이에이치	본인	보통주	12,679,479	19.23	12,679,479	19.23	-

오진상사(주)	계열회사	보통주	4,712,400	7.15	4,712,400	7.15	-

오진개발(주)	계열회사	보통주	1,184,398	1.78	1,184,398	1.78	-

나노와이에스(주)	계열회사	보통주	561,710	0.85	561,710	0.85	-

오진교역(주)	계열회사	보통주	31,047	0.05	31,047	0.05	-

(주)5앤2	계열회사	보통주	1,316,049	2.00	1,316,049	2.00	-

최현지	계열사임원	보통주	23,346	0.04	23,346	0.04	-

계	보통주	34,962,062	53.03	34,972,099	53.04	-

0	0	0	0	-	-

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(주)엠와이에이치	3	승만호	49.14	-	-	승만호	49.14

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	(주)엠와이에이치

자산총계	204,312

부채총계	87,138

자본총계	117,174

매출액	0

영업이익	-6,851

당기순이익	-859

* 상기 재무정보는 2024년 말 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

(4) 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

담보권자	담보제공주식수	담보제공기간	담보권실행조건

시작일	종료일

하나금융투자	1,118,474	2017-10-24	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	583,446	2012-06-29	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나금융투자	423,012	2014-12-24	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

신한은행	240,000	2010-10-13	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	500,000	2016-03-19	2026-03-19	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나은행	200,000	2015-10-30	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

하나금융투자	127,877	2016-10-28	2025-06-25	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	215,518	2018-12-17	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

KB증권	231,214	2019-07-29	2025-06-09	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	650,000	2022-10-26	2025-12-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

한국증권금융	2024-07-04	2025-07-04	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

대신증권	1,600,000	2024-02-26	2025-05-12	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

3. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(주)엠와이에이치	12,679,479	19.23	-

승만호	9,548,678	14.48	-

오진상사(주)	4,712,400	7.15	-

우리사주조합	-	-	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	15,774	15,790	99.90	30,954,824	65,926,923	46.95	-

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류	25년 03월	25년 02월	25년 01월	24년 12월	24년 11월	24년 10월

보통주	주가	최 고	5,860	5,770	5,650	5,870	6,260	6,250

최 저	5,340	5,460	5,420	5,060	5,480	6,070

평 균	5,622	5,584	5,538	5,491	5,757	6,126

거래량	최고(일)	304,263	174,673	118,249	347,737	1,219,601	135,040

최저(일)	35,915	22,524	37,511	49,665	32,035	26,935

월 간	2,270,392	1,433,926	1,122,875	2,517,467	3,145,194	1,183,764
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

승만호	남	1957.07	대표이사	사내이사	상근	경영총괄	서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사(주)엠와이에이치 대표이사	9,548,678	-	임원	451개월	2026.03.28

최현지	남	1964.10	부사장	사내이사	상근	경영총괄	서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사신한은행 대기업본부장	23,346	-	-	61개월	2027.03.29

김태진	남	1962.02	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	행복나래㈜ 대표이사 사장SK네트웍스㈜ Energy Car부문사장	-	-	-	48개월	2027.03.29

최한준	남	1960.12	감사	감사	상근	감사	용산구의회 사무국장전국시장·군수·구청장 협의회기획관리국장	-	-	-	48개월	2027.03.29

남주성	남	1959.03	전무	미등기	상근	스퀘어원관리담당	육군사관학교 졸업한양대학교 행정학 박사한국수력원자력 상임감사위원	-	-	-	69개월	-

김찬회	남	1967.01	상무	미등기	상근	스퀘어원영업담당	한남대학교 경제학과 졸업DKSH KOREA Luxury Team 상무	-	-	-	107개월	-

송상원	남	1965.10	상무	미등기	상근	호텔사업	인하대학교 경영학과 졸업대우자동차(주) 기획실(주)신세계조선호텔 업무지원실	-	-	-	73개월	-

승우진	남	1989.02	상무	사내이사	상근	재무총괄	영국 옥스퍼드 대학교 석사 졸업(주)오진엠에이치 사내이사오진교역(주) 대표이사	49,610	-	임원	72개월	2028.03.29

승우용	남	1990.03	이사	미등기	상근	호텔마케팅총괄	와세다대학 졸업나노와이에스(주) 대표이사	47,003	-	-	93개월	-

최영집	남	1971.02	이사	미등기	상근	본사회계팀장	서원대학교 졸업용산관광버스터미널	325	-	-	177개월	-

이종영	남	1973.10	이사	미등기	상근	본사건축팀장	원광대학교 졸업원광대학원 졸업(주)공간종합건축사	2,044	-	-	141개월	-

이용걸	남	1957.11	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대 경제학과 졸업국방부 차관방위사업청 청장세명대학교 총장	-	-	-	24개월	2026.03.28

문숙림	여	1976.08	이사	미등기	상근	호텔 판촉 및 홍보,매출관리 총괄	세종대학교 졸업앰배서더 서울 풀만	491	-	-	43개월	-

김남욱	남	1965.05	호텔사업부 대표	미등기	상근	호텔운영총괄	서강대학교 졸업앰배서더 서울 풀만 이비스 앰배서더 서울 명동노보텔 앰배서더 서울 강남	-	-	-	3개월	-

송용우	남	1972.04	총지배인	미등기	상근	노보텔,노보텔스위트운영총괄	플로리다 국제대학교 졸업호텔신라 팀장	-	-	-	3개월	-

김경	남	1962.11	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대학교 졸업열린회계법인 이사선진회계법인 이사참회계법인 대표	-	-	-	0개월	-

팽경인	여	1963.06	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	이화여대 및 대학원 사회학과 졸업그룹세브코리아 대표이사인코칭 비즈니스 전문 코치	-	-	-	0개월	-

다. 직원 등 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

쇼핑몰운영	남	43	-	3	2	46	7	554,943	12,064	194	166	360	중도퇴사자 제외

쇼핑몰운영	여	25	-	8	8	33	4	234,600	7,109	중도퇴사자 제외

물류시설운영	남	16	-	-	-	16	11	191,156	11,947	중도퇴사자 제외

물류시설운영	여	2	-	-	-	2	11	21,120	10,560	중도퇴사자 제외

관광호텔업	남	94	-	170	1	264	2	2,396,280	9,077	중도퇴사자 제외

관광호텔업	여	84	1	160	-	244	2	1,970,023	8,074	중도퇴사자 제외

석유판매	남	9	3	-	-	9	13	83,399	9,267	중도퇴사자 제외

석유판매	여	1	-	-	-	1	28	13,718	13,718	중도퇴사자 제외

임대및기타사업	남	24	-	-	-	24	10	421,751	17,573	중도퇴사자 제외

임대및기타사업	여	6	-	-	-	6	5	62,035	10,339	중도퇴사자 제외

합 계	304	4	341	11	645	3	5,949,025	9,223	-

라. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	10	273,095	27,310	-

마. 육아지원제도 사용 현황

(단위: 명, %)

구분	당기(제46기 1분기)	전기(제45기)	전전기(제44기)

육아휴직 사용자수(남)	0	1	0

육아휴직 사용자수(여)	0	2	3

육아휴직 사용자수(전체)	0	3	3

육아휴직 사용률(남)	-	25%	0%

육아휴직 사용률(여)	-	100%	100%

육아휴직 사용률(전체)	-	50%	60%

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	0	0	0

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	0	1	0

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	0	1	0

육아기 단축근무제 사용자 수	1	1	1

배우자 출산휴가 사용자 수	0	1	1

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 ※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중 당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율 ※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수 ※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수 ※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

바. 유연근무제도 사용 현황

(단위: 명)

구분	당기(제46기 1분기)	전기(제45기)	전전기(제44기)

유연근무제 활용 여부	0	0	0

시차출퇴근제 사용자 수	0	0	0

선택근무제 사용자 수	0	0	0

원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0	0	0
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사(사외이사)	7(4)	8,000,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

5	334,100	66,820	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	312,100	104,033	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	2	22,000	11,000	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	-	-	-	-

* 2025년 3월 26일 주주총회를 통해 감사위원회 위원이 선임되었으며 이로 인해 사임하게 된 감사의 보수는 작성하지 않았습니다. 또한 신규 선임된 사외이사의 급여는 4월부터 지급되므로 보수지급금액은 기존 2인의 사외이사 보수만 작성하였습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

주식회사 서부티엔디	-	9	9

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사간 지분현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위: %)

피출자회사출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진엠에이치	엠와이에이치	나노와이에스	넥스트컴솔루션	5앤2	서부빌딩

서부티엔디	3.43	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-	-

오진교역	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-

오진상사	7.15	-	2.99	40.79	-	-	100.00	100.00	-	-

오진개발	1.80	-	-	-	-	-	-	-	-	-

오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

엠와이에이치	19.23	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나노와이에스	0.85	-	-	-	-	-	-	-	-	-

넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(주)5앤2	2.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-

서부빌딩	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3. 관련법령상의 규제내용 등해당사항 없음.

4.회사와 계열회사간 임원 겸직현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승만호	대표이사	오진상사(주)	사내이사

오진개발(주)	대표이사

(주)오진엠에이치

(주)엠와이에이치

(주)서부빌딩

(기준일 : 2025년 03월 31일 )

겸직자	계열회사 겸직현황

성명	직책	회사명	직책

승우진	사내이사	오진교역(주)	대표이사

오진개발(주)	사내이사

오진상사(주)	대표이사

(주)오진엠에이치	사내이사

(주)엠와이에이치	감사

(주)서부빌딩	사내이사

5. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	2	2	902	-	27	929

단순투자	-	3	3	800	-	-	800

계	-	5	5	1,702	-	27	1,729

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행사항

2018-08-13	소송 등의 제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 공사대금 청구의 소2. 원고ㆍ신청인 : 대우건설3. 청구내용 :가. 피고는 원고에게 금 44,523,618,605원 및 이에 대하여 2017.9.21부터 이 사건 소장부본 송달일까지는 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라.나. 소송비용은 피고가 부담한다.다. 제1항은 가집행할 수 있다.4. 청구금액 : 44,523,618,605원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사와 (주)대우건설은 '14년 7월 호텔신축도급공사계약을체결하였음.나. 위 도급계약에 따른 성공적완수일은 '17년 7월 10일이나, (주)대우건설 요청으로 1차로 9월 20일(73일) 연장하여 주었음.다. 준공이후에도 공사상 미시공 발생 및 불량시공등이 발생하여 잔금 미지급이 발생한 건임.라. 당사는 (주)대우건설에 성공적완수가 이루어지지 않았음을 통보하였으며 도급공사계약에 따라 지체상금을 요구할 것임.	본 보고서 제출일 현재 1심 진행중입니다.

2022-02-14	소송 등의 판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 부동산가압류2. 원고ㆍ신청인 : (주)대우건설3. 판결ㆍ결정내용:채무자 소유의 별지 기재 부동산을 가압류한다.채무자는 다음 청구금액을 공탁하고 집행정지 또는 그 취소를 신청할 수 있다.청구채권의 내용 - 공사대금채권청구금액 - 금 41,641,125,776원4. 판결ㆍ결정금액 : 41,641,125,776원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 판결ㆍ결정일자 : 2022-01-197. 확인일자 : 2022-02-148. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사는 현재 대우건설과 2018년 8월부터 공사대금 청구 소송(2018.8.13일자 관련공시 참조)을 진행중에 있으며, 이번 가압류는 위 소송과 관련된 가압류임.나. 대우건설과의 본안소송에서 현재 감정 절차가 진행 중이며, 당사는 하자보수 비용, 지체상금을 청구하는 등 적극적으로 대응하고 있음.다. 위 가압류 금액은 이미 2017년 당사 재무제표상 미지급금으로 계상되었음.라. 상기 확인 일자는 법원으로부터 소장부본을 송달받은 날임.	본 보고서 제출일 현재 가압류중입니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다. - 30. 담보 및 보증- 31. 우발상황과 약정사항- 32. 특수관계자등

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-
3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 부동산매매계약종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 2025년 5월 9일 이사회에서 부동산 취득을 결의하였으며, 종속기업 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 (주)국민은행과의 부동산매매계약을 통해 서울특별시 마포구 도화동 소재의 부동산(신라스테이 마포)을 1,430억원에 취득할 예정입니다.(2) 담보대출계약종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 2025년 5월 9일 이사회에서 담보대출계약 체결을 결의하였으며, 종속기업 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 (주)신한은행 및 (주)국민은행 등 대주단으로부터 1,060억원 규모의 자금을 조달할 예정입니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)신한서부티엔디
위탁관리부동산투자회사	2020.1.2	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	610,775	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	2021.8.6	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	199,241	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	2023.6.8	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	69,369	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	2023.12.20	서울특별시종로구	부동산 취득 및 운영관리	314,377	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	O

(주)서부에스디씨	2024.09.25	서울특별시용산구	시설용역 등	4,782	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	2025.03.20	서울특별시 중구	부동산 취득 및 운영관리	300	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)	X

*최근사업연도말 자산 총액은 2025년 3월 말 기준으로 작성하였습니다.
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	0	-	-

-	-

비상장	9	오진교역(주)	110111-0812936

오진상사(주)	110111-0576425

오진개발(주)	110111-0109359

(주)오진엠에이치	110111-4030378

(주)엠와이에이치	110111-0353732

나노와이에스(주)	110111-4088418

(주)넥스트컴솔루션	110111-6408523

(주)5앤2	110111-1527766

(주)서부빌딩	110111-9146807
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

오진교역(주)	비상장	1991.10.29	투자	50	2,400	48.00	279	-	-	27	2,400	48.00	306	636	59

오진상사(주)	비상장	2008.12.12	투자	919	11,526	2.78	623	-	-	-	11,526	2.78	623	149,952	665

블리스바인Vintage1호투자조합	비상장	2021.09.06	투자	100	100	2.20	100	-	-	-	100	2.20	100	800	11

(주)밸류업시스템즈	비상장	2021.10.07	투자	400	360	1.89	400	-	-	-	360	1.89	400	770	-808

덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	비상장	2024.09.12	투자	300	300,000,000	1.35	300	-	-	-	300,000,000	1.35	300	21,613	-691

합 계	-	-	1,702	-	-	27	-	-	1,729	-	-

* 상기 표의 최근사업연도 재무현황은 2024년 말 기준입니다.
1. 전문가의 확인

해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.