서부T&D 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

당사의 주요사업은 유류 사업(석유판매업)과 부동산사업(공용 화물자동차정류장업 및 임대업등)이고, 연결대상 종속회사(오진교역(주))의 주요산업은 부동산사업(시설관리도급 및 인재파견)이며, 부문별재무현황은 다음과 같습니다.

(1) 당기말, 전기말 및 전전기말 현재 종속회사를 포함한 부문별 자산 및 부채는 다음과 같습니다 . (단위:천원)

구분	부동산사업부문	유류사업부문	계

당기말

자산	819,649,101	24,322,774	843,971,875

부채	405,672,580	5,549,177	411,221,757

전기말

자산	696,484,110	26,721,327	723,205,437

부채	299,098,796	7,648,666	306,747,462

전전기말

자산	629,698,823	25,102,272	654,801,095

부채	238,745,585	6,995,659	245,741,244

※ 공통 부문 : 사업부문별 매출총이익률로 비례배분

(2) 당기, 전기 및 전전기 종속회사를 포함한 보고부문별 수익 및 성과는 다음과 같습니다 . (단위:천원)

구분	당기	전기	전전기

부동산사업부문	유류사업부문	계	부동산사업부문	유류사업부문	계	부동산사업부문	유류사업부문	계

매출액	23,833,339	17,116,889	40,950,228	15,815,086	17,554,147	33,369,233	16,002,248	15,271,629	31,273,877

매출원가	932,084	16,133,863	17,065,947	10,729	16,549,419	16,560,148	11,029	14,408,875	14,419,904

- 기타매출원가	932,084	16,133,863	17,065,947	10,729	16,549,419	16,560,148	11,029	14,408,875	14,419,904

판매비와관리비	19,030,498	931,960	19,962,458	12,652,122	919,443	13,571,565	13,145,036	961,431	14,106,467

- 감가상각비	3,008,695	33,611	3,042,306	1,708,012	33,567	1,741,579	1,730,818	56,337	1,787,155

- 무형자산상각비	44,962	-	44,962	34,159	-	34,159	14,204	-	14,204

- 기타판관비	15,976,841	898,349	16,875,190	10,909,951	885,876	11,795,827	11,400,014	905,094	12,305,108

영업이익	3,870,757	51,066	3,921,823	3,152,235	85,285	3,237,520	2,846,183	-98,677	2,747,506

기타이익	896,594	79,861	976,455	1,072,188	78,121	1,150,309	2,557,461	72,485	2,629,946

기타손실	136,899	23,177	160,076	64,782	24,859	89,641	2,340,735	23,376	2,364,111

금융수익	1,349,506	2	1,349,508	627,911	2	627,913	830,629	2	830,631

금융원가	5,625,591	-	5,625,591	3,969,595	-	3,969,595	4,974,932	-	4,974,932

법인세비용	131,293	23,706	154,999	431,385	73,690	505,075	(114,733)	(5,114)	(119,847)

당기순이익	223,074	84,046	307,120	386,572	64,859	451,431	(966,661)	(44,452)	(1,011,113)

※ 공통 부문 : 사업부문별 매출총이익률로 비례배분

Ⅰ 석유판매 사업가. 시장여건 및 영업의 개황 등 유류매출은 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근주유소간의 과당경쟁이 가속화되고 유사 휘발유 판매 및 유류단가 상승등으로 유통마진이 축소되는 어려운 영업환경에서도 직원들의 열의있는 영업과 이용자들의 편의시설을 확충하고 차별화된 전략 및 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 기대하고 있습니다나. 시장위험 및 위험관리 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다.

다. 주요제품(단위 : 천원 )

매 출 품 목	매출액	전체 매출에서 차지하는 비율	매출총이익	비고

상 품 매 출	17,116,889	41.80%	983,026

계	17,116,889	41.80%	983,026

※ 자판기 수입(18,377천원)을 부동산 사업의 보관수입등에 포함하여 기재

라. 판매조직도

마. 원재료 매입품목별 원재료 매입현황 (단위 : 백만원)

품 목	구 분	제 33기	제 32 기	제 31 기

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	매 입	7,058	43.25%	7,479	44.82%	6,318	43.61%

실 내 등 유	매 입	91	0.56%	89	0.53%	87	0.60%

저유황 경 유	매 입	9,169	56.19%	9,120	54.65%	8,083	55.79%

합 계	16,318	100.00%	16,688	100.00%	14,488	100.00%

※ 제 33기 ~ 32기 : 당사의 원재료는 현대오일뱅크(주)에서 매입합니다.※ 제 31기 : 직영주유소와 용산주유소는 현대오일뱅크(주)에서, 연수주유소는 GS칼텍스정유(주)사로부터 원재료를 매입합니다.※ 제31기 자판기 수입(음료수) 11백만원을 부동산 부문으로 합산하여 제외하였음. 바. 매출현황1) 품목별 매출현황 (단위 : 백만원)

품 목	구 분	제 33 기	제 32 기	제 31 기

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	매 출	7,347	42.92%	7,823	44.56%	6,638	43.47%

실 내 등 유	매 출	113	0.66%	86	0.49%	98	0.64%

저유황 경유	매 출	9,657	56.42%	9,645	54.95%	8,536	55.89%

합 계	17,117	100.00%	17,554	100.00%	15,272	100.00%

당사는 공용 화물 자동차정류장 사업을 영위하고 있어 무연휘발유보다는 저유황 경유 매출비중이 높습니다. 사업보고서 제출일 현재 수출은 없습니다. ※ 제31기 자판기 수입(음료수) 25백만원을 부동산부문으로 합산하여 제외하였음.

2) 판매경로

현대오일뱅크(주)인천저유소	대금 및 유류신청◀━━━━━ ━━━━━▶유 류 공 급	(주)서부티엔디직영주유소	대금 및 유류신청◀━━━━━판 매 ━━━━━▶매출(12,243 백만원)	소 비 자

현대오일뱅크(주)고양저유소	대금 및 유류신청◀━━━━━ ━━━━━▶유 류 공 급	(주)서부티엔디용산주유소	대금 및 유류신청◀━━━━━판 매 ━━━━━▶매출(4,874백만원)	소 비 자

3) 판매방법 및 조건

직영주유소 : 현금판매 및 외상판매(외상판매시 25일후 결제)

용산주유소 : 현금판매 및 외상판매(외상판매시 15일후 결제)

4) 판매전략- 직영주유소

1. 휘발유차량 : 60,000원이상 주유시 무료세차서비스

2. 경 유 차 량 : 5톤이상 화물차 주유시 60,000원당 주차할인권 500원 1매 지급3. 매출액의 0.5%적립(적립금 10,000원 단위로 사용) - 용산주유소1. 휘발유, 경유차량 : 50,000원이상시 현금지불 세차서비스(1,000원) 50,000원미만시 현금지불 세차서비스(2,000원)2. 50,000원당 세차권 또는 여행용티슈중 선택

Ⅱ 부동산 사업 1. 공용 화물자동차정류장 사업가. 시장여건 및 영업의 개황등 1) 시장의 여건

화물자동차정류장의 시장여건은 대중화된 통신시설인 휴대폰과 첨단 화물운송시스템이 운전자 및 운송업계, 운송차량에 다량 보급되어 이를 이용하여 조기 화물의 집하 ,배송, 하역에 따른 신속한 연락망이 구축되고, 또한 택배산업의 발전으로 화물터미날을 이용하는 차량이 점차 줄어들고 있습니다.

전국적으로 물류터미날은 30개소가 운영중이며 그중에서도 당사 신정동 화물터미널은 부지면적, 연면적등 제일 큰 규모를 자랑하고 있으며, 서울시내에서도 당사를 비롯하여 (주)파이시티로 흡수된 한국트럭터미날 및 (주)신세계의 동부물류터미널이 있으나 현재 터미널 운영을 하지 않고 있어 서울시내에는 당사만 독점적으로 영업을 하고 있읍니다.2) 영업의 개황 등

당 터미날은 화물자동차정류장의 기능을 완벽히 부여하여 화물유통의 선구자적 역할을 최우선으로 하고 화물의 조기집약, 화물유통 비용의 절감 및 이용자의 편의시설등으로 유통산업 전진기지 역할을 성공적으로 수행하여 오면서 화물자동차 기지화를통한 물류비 절감에 일익을 담당하고 있습니다. 또한 도심 및 부도심권의 대형화물차량을 흡수함으로써 교통난 해소에도 많은 기여를 하고 있습니다. 당 터미날의 사무기기 및 주차장 부대시설 등 전업무의 전산화를 통한 관리로 선진화된 무한 경쟁시대의 이용자 욕구를 충족시킬 수 있도록 보다 편리한 서비스를 최우선적으로 제공하고 고객확보와 수입증대에 만전을 기하고 있습니다.나. 시장위험 및 위험관리 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다.

다. 주요제품(단위 : 천원 )

매 출 품 목	매출액	전체 매출에서 차지하는 비율	매출총이익	비고

주차료 수입	2,221,320	5.42	2,221,320

계	2,221,320	5.42	2,221,320

당사의 주차면적은 총 95,072.64㎡ 로 본사는 75,899.00㎡ 화물차 800 여대, 승용차 400 여대를 동시에 주차할수 있으며, 용산 영업소의 주차 면적은 19,173.64㎡ 로 승용차 600여대가 주차할수 있습니다.

라. 영업 설비현황(단위 : 천원)

구 분	소재지	토 지	비고

본 사	서울시 양천구 신정로 167(신정동)	222,100,793

영업소	서울시 용산구 청파로20길 83(한강로3가)	251,998,377

합 계	474,099,170

2. 임대업등가. 시장여건 및 영업의 개황 등 임대업등은 물가 상승과 소비심리위축등 전반적인 경제상황이 어려움에 봉착되어 있으나 당사는 이 어려운 상황을 헤쳐나가 사업 다각화를 하기 위하여 2012년 10월 오픈하여 현재 영업중인 연수구 복합상업판매시설인 쇼핑몰 스퀘어원은 오픈전 이미 100%임대가 완료되어 순조로운 출발을 하였으며, 향후에도 매출이 지속적으로 증가 할 것이라고 예상하고 있습니다. 앞으로도 임대사무실 및 쇼핑몰 환경의 고급화, 차별화 전략 및 이용자의 입장에서 생각하고 실천하는 다양한 서비스로 매출이 증가하도록 최선의 노력을 다하겠습니다.나. 시장위험 및 위험관리 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다.

다. 주요제품(단위 : 천원 )

매 출 품 목	매출액	전체 매출에서 차지하는 비율	매출총이익	비고

임 대 수 입	14,824,537	36.20%	14,824,537

관 리 수 입	4,434,627	10.83%	4,434,627

보관수입등	2,352,855	5.75%	1,420,771

계	21,612,019	52.78%	20,679,935

당사의 임대면적은 총 246,977.58 ㎡ 로, 본사 31,714.18㎡ 원효로 영업소 9,256.10 ㎡ 용산 영업소 36,955.17㎡ 인천 영업소 169,052.13㎡ 입니다※ 인천 영업소는 10월 05일 오픈하였으며, 영화상영수입등 1,968,130천원을 보관 수입등에 포함하여 기재하였음.※ 자판기 수입(음료수) 18,377천원과을 보관수입등에 포함하여 기재하였으며, 음료 수 매입분은 경미하여 제외하였음.

라. 영업 설비현황(단위 : 천원)

구 분	소재지	건 물	비고

본 사	서울시 양천구 신정로 167(신정동)	5,574,854

영업소	서울시 용산구 원효로 3가51-30외	2,404,744

영업소	서울시 용산구 청파로20길 83(한강로3가)	24,028,651

영업소	인천시 연수구 동춘동 926	162,244,645

합 계	194,252,894

마. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 사업확장의 일환으로 인천광역시 연수구 동춘동 에 복합상업판매시설(스퀘어원)이 2012년 10월5일 영업을 시작하였습니다스퀘어원은 국내 최초의 단일 건물로 이루어진 복합쇼핑몰로 지하 1층에서 지상4층으로 구성되어 있습니다. 총넓이는 약 16만9000㎡(약 5만1000평)로 한 층 바닥 면적은 국제 축구장 규격의 약 4배 크기인 2만8000㎡에 이름니다. 쇼핑과 문화, 외식, 오락을 한 장소에서 즐길 수 있는 복합 공간으로 꾸며졌습니다.

약 150개의 브랜드가 입점해있으며 국내 최초로 자라, 마시모두띠, 버쉬카, 스트라디바리우스(STR), 풀앤베어(PB) 등 스페인 인디텍스그룹 5개의 브랜드가 모두 입점해있습니다. 이외에도 국내 토종 SPA 브랜드인 에잇세컨즈, 미쏘, 국내 3호점을 개장하는 탑탠 등이 인천지역 최초로 스케어원에 상륙했습니다.

의류매장 뿐 아니라 멀티플렉스 영화관 CGV와 홈플러스, 유아테마파크, LG하우시스 전시장, 편집숍 등이 입점해 쇼핑과 문화, 엔터테인먼트를 한 자리에서 즐길 수 있도록 제공하고 있습니다. 스케어원 지하 1층 전체를 사용하고 있는 홈플러스 매장 역시 소비자에게 매력 포인트로 작용하고 있습니다. 스퀘어원 옆에 자리 잡고 있는 이마트와 가격과 서비스 등 선의의 경쟁을 통해 소비자에게 혜택을 줄 수 있도록 한다는 계획입니다.

국내 최초 누들푸드 테마파크 누들로드도 스퀘어원의 자랑입니다. 누들로드는 한국, 중국, 일본, 태국, 이탈리아 등 세상의 모든 면 음식을 한눈에 보고 맛도 볼 수 있는 신개념 체험형 푸드 테마 공간으로 당사가 직접운영하고 있습니다..

복합쇼핑몰 스퀘어원은 쇼핑과 문화를 한 번에 즐길 수 있어 인천과 서울 서부지역 소비자들의 힙플레이스(HIP Place, 최신 유행 장소)로 자리 잡을 것이며 인천을 방문하는 많은 외국 관광객들을 대상으로도 다양한 마케팅을 펼쳐 인천의 랜드 마크로 자리 매김할 것입니다.

3. 시설관리도급 및 인재파견(연결대상 종속회사(오진교역(주))의 주요사업)가. 시장여건 및 영업의 개황 등 무한 경쟁시대를 맞이하여 각 기업마다 경쟁력 강화와 조직의 생존을 위한 대대적인개혁 조치가 이루어지고 있습니다. 이를 위한 각 기업들의 우선순위는 탄력적이고 효율적인 인력관리 시스템을 갖추는 것이고 이에 대한 최적의 대안은 아웃소싱 제도의 도입으로 핵심업무에는 집중적으로 투자해 조직과 역량을 더욱 강화하는 반면에 비핵심업무는 아웃소싱등 외주화로 조직을 슬림화함으로써 경쟁력 제고에 기여하는 것입니다.※ 사업보고서 작성일 현재 영업활동을 하고 있지 않습니다.