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서부T&D 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 42 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022 년 3 월 21 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)
대 표 이 사 : 승 만 호
본 점 소 재 지 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)
(전 화) 02 - 2689 - 0035
(홈페이지) http://www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 차 장 (성 명) 김 동 혁
(전 화) 02 - 390 - 8686
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	1	-	1	1

비상장	1	1	1	1	1

합계	1	2	1	2	2

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

*기존 비상장 연결회사이던 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 상장되어 상장회사수가 증가하고 비상장회사 수가 감소하였음.

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	(주)신한서부티엔디 제1호위탁관리부동산투자회사	당기 중 신설

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다. 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용

당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 매출비중의 경우 2021년 기준 관광호텔업(53.61%), 쇼핑몰운영(32.52%), 석유류판매(7.54%)를 차지 하고 있습니다. 종속회사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

주권상장	1995년 09월 29일	아니오	-
2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용

1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립

1995/09/29	코스닥증권시장에 상장

2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병

2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T Co., Ltd)로 상호를 변경

2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장

2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정

2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장

2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청

2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결

2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립

2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시

2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시

2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 2인(김태진, 최수현) 총 5인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021.03.30	정기주총	사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준	-	사내이사 강창구(임기만료)사외이사 김진성(임기만료)감사 이강업(임기만료)

2020.03.24	정기주총	사외이사 최수현	대표이사 승만호	사외이사 김동현(임기만료)

2019.03.26	정기주총	사내이사 승우진	-	사내이사 조성훈

다. 최대주주의 변동당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	41기(2020년말)	40기(2019년말)	39기(2018년말)	38기(2017년말)	37기(2016년말)

보통주	발행주식총수	59,258,931	58,140,444	55,438,883	51,871,207	47,169,454	34,332,265

액면금액	500	500	500	500	500	500

자본금	29,629,465,500	29,070,222,000	27,719,441,500	25,935,603,500	23,584,727,000	17,166,132,500

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-	-

합계	자본금	29,629,465,500	29,070,222,000	27,719,441,500	25,935,603,500	23,584,727,000	17,166,132,500
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	80,000,000	-	80,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	59,270,931	-	59,270,931	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	12,000	-	12,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	12,000	-	12,000	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	59,258,931	-	59,258,931	-

Ⅴ. 자기주식수	2,220,227	-	2,220,227	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	57,038,704	-	57,038,704	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	2,204,944	-	-	-	2,204,944	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	2,204,944	-	-	-	2,204,944	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	11,147	4,136	-	-	15,283	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	2,216,091	4,136	-	-	2,220,227	-

우선주	-	-	-	-	-	-

※ 기타취득은 배당에 따른 단주 4,136주 취득입니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021년 03월 30일	제41기 정기주주총회	임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)	- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함

2019년 03월 26일	제39기 정기주주총회	제8조(주권의 종류)제8조의2(주식등의 전자등록)제14조(명의개서대리인)제15조(주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고)제16조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제19조(사채발행에 관한 준용규정)제52조(외부감사인의 선임)	- 주권 전자등록의무화에 따라 삭제- 주권 전자등록 의무화됨에 따라 근거신설- 주권전자등록에 따른 주식사무처리 변경내용 반영- 주권 전자등록에 따라 불필요한 조항 삭제- 재무제표의 승인기관에 따라 정기주주총회의 개최시기를 달리 규정할 수 있는 근거를 신설- 제15조의 삭제에 따른 문구정비- 외감법의 외부감사인 선정권한의 개정 내용 반영
1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제42기(2021년)	제41기(2020년)	제40기(2019년)

쇼핑몰운영	판매수수료	20,806,873	20,024,350	23,328,244

임대관리수입	9,684,506	9,487,085	9,624,922

도서상품매출	593,061	493,990	494,617

영화상영수입	376,841	-	-

소계	31,461,281	30,005,425	33,447,783

물류시설운영	임대관리수입	3,614,904	4,393,238	4,457,931

화물정류장수입	1,622,601	1,539,973	1,602,160

소계	5,237,505	5,933,211	6,060,091

관광호텔업	객실, 식음료수입	48,755,599	36,889,626	76,001,101

기타수입	3,103,053	3,704,811	2,690,637

소계	51,858,652	40,594,437	78,691,738

석유류판매	유류판매수입	7,289,609	6,741,007	9,435,106

임대및기타사업	임대수입	885,628	1,483,049	301,910

합계	96,732,675	84,757,129	127,936,628

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 11개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 이끌어 내고 있습니다. 2023년 1월에는 카지노를 오픈하여 고객에게 새로운 모습을 선보일 계획입니다. 나. 쇼핑몰운영업 당사는 인천 연수구에 2012년 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 오픈하여 운영중에 있습니다. 오픈 이후 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극

대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 최근에는 당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 CGV와의 협업을 통해 자동차 극장을 운영하며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다. 다. 물류시설운영업 및 석유류판매업당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았으며, 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 당사는 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이기 위해 물류시설 이용 화물차를 대상으로 하는 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하고 있습니다. 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근 주유소간의 과당 경쟁으로 수익증대가 어려운 영업환경이지만 차별화된 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 추진하고 있으며, 지속적인 운영 효율화로 비용절감 및 이익증대 노력에 최선을 다하고 있습니다. 라. 임대사업당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사 : 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 2건 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2021년 12월 31월 ) (단위 : 천원)

품 목	제42기(2021년)	제41기(2020년)	제40기(2019년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

매입상품	158,796	100.00%	137,733	100.00%	83,567	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제42기(2021년)	제41기(2020년)	제40기(2019년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

원재료, 주류	5,239,100	100.00%	3,716,178	100.00%	8,774,325	100.00%	(주)필푸드 외

다. 석유류판매사업 원재료 매입

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품목	제42기(2021년)	제41기(2020년)	제40기(2019년)	매입처

금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비

무연 휘발유	2,598,878	38.67%	2,236,118	37.22%	2,905,435	33.29%	(주)현대오일뱅크

실내등유 등	33,316	0.50%	31,594	0.53%	46,543	0.53%

저유황 경유	4,088,212	60.83%	3,740,263	62.25%	5,776,085	66.18%

합 계	6,720,406	100.00%	6,007,975	100.00%	8,728,063	100.00%

라. 영업 설비현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고

쇼핑몰운영	247,956,994	178,569,138	425,027	655,424	-

물류시설운영 및석유류판매	418,985,803	5,779,023	508,743	422,408	-

관광호텔업	399,084,830	411,543,949	2,377,930	10,618,617	-

임대및기타사업	153,841,312	3,188,379	9,747	428,530	-

합계	1,219,868,939	599,080,489	3,321,447	12,124,979	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재
(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재
4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업	계

당기말

자산	596,989,243	411,389,259	730,523,733	18,545,438	300,830,026	2,058,277,699

매출액	31,461,281	5,237,505	51,858,652	7,289,609	885,628	96,732,675

영업이익(손실)	17,264,344	1,978,809	(18,621,131)	(13,370)	(5,941,752)	(5,333,100)

전기말

자산	465,341,993	396,517,634	853,351,621	18,418,064	245,318,888	1,978,948,200

매출액	30,005,425	5,933,211	40,594,437	6,741,007	1,483,049	84,757,129

영업이익(손실)	(441,278)	2,797,486	(20,934,793)	(38,578)	(4,057,287)	(22,674,450)

전전기말

자산(**)	420,186,746	380,593,104	869,518,958	18,702,955	122,210,555	1,811,212,318

매출액	33,447,783	6,060,091	78,691,737	9,435,106	301,911	127,936,628

영업이익(손실)	19,216,310	2,601,356	(3,207,225)	76,735	(4,248,122)	14,439,054

(*) 각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**) 공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)

쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	31,461,281	32.52%

물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	5,237,505	5.41%

관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	51,858,652	53.61%

석유류판매	유류판매수입	7,289,609	7.54%

임대및기타사업	임대수입 등	885,628	0.92%

합 계	96,732,675	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제42기(2021년)	제41기(2020년)	제40기(2019년)

쇼핑몰운영	판매수수료	20,806,873	20,024,350	23,328,244

임대관리수입	9,684,506	9,487,085	9,624,922

도서상품매출	593,061	493,990	494,617

영화상영수입	376,841	-	-

소계	31,461,281	30,005,425	33,447,783

물류시설운영	임대관리수입	3,614,904	4,393,238	4,457,931

화물정류장수입	1,622,601	1,539,973	1,602,160

소계	5,237,505	5,933,211	6,060,091

관광호텔업	객실, 식음료수입	48,755,599	36,889,626	76,001,101

기타수입	3,103,053	3,704,811	2,690,637

소계	51,858,652	40,594,437	78,691,738

석유류판매	유류판매수입	7,289,609	6,741,007	9,435,106

임대및기타사업	임대수입	885,628	1,483,049	301,910

합계	96,732,675	84,757,129	127,936,628

※ 본 보고서 제출일 현재 수출은 없습니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매경로

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자

관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call)
※ 여행사 단체
※ 개인 및 기업의 직접 방문

석유류판매	※ 저유소 → 당사 주유소 → 소비자

화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택

관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수

석유류판매	※ 거래처: 계약에 의거 현금(신용카드) 및 외상 판매※ 일반고객: 현금(신용카드) 판매

화물정류장수입	※ 현금 결제

(3) 판매전략

구분	내용

쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도 1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로 ‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와
차별화 추구
2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을
강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화
3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진 4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고 1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축 2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화 3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구 1. 테넌트와의 공존공영 추구 2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축 1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신 2. 고객 중심의 서비스 문화 구축 3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공 4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공 5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도

관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발

석유류판매	※ 신규 고객 확보 및 운영의 효율성 제고※ 서비스 차별화를 통한 판매 경쟁력 강화
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동해당사항 없음.
1. 요약재무정보

※ 당사의 요약재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 작성되었으 며, 회계감사인의 감사를 받은 자료입니다. 가. 요약연결재무정보

구 분	제 42기	제 41기	제 40기

(2021년 12월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)

[유동자산]	215,835	196,341	111,978

ㆍ현금및현금성자산	40,125	15,771	11,239

ㆍ매출채권 및 기타유동자산	15,509	20,564	7,633

ㆍ기타유동금융자산	159,559	159,541	92,132

ㆍ당기법인세자산	28	2	317

ㆍ재고자산	614	463	657

[비유동자산]	1,842,443	1,782,608	1,699,234

ㆍ유형자산	843,054	854,380	879,926

ㆍ사용권자산	813	584	736

ㆍ투자부동산	990,529	921,224	807,166

ㆍ무형자산	660	940	1,292

ㆍ퇴직급여자산	1,706	-	-

ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	1,326	1,216	1,022

ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	500	-

ㆍ기타비유동금융자산	1,494	1,661	6,918

ㆍ기타비유동자산	2,361	2,603	2,174

자산총계	2,058,278	1,978,949	1,811,212

[유동부채]	311,857	381,036	642,883

ㆍ매입채무및기타유동부채	22,967	27,207	14,075

ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	180,573	239,819	535,989

ㆍ당기법인세부채	2,003	1,535	-

ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	106,314	112,203	92,819

ㆍ파생금융상품	-	272	-

[비유동부채]	945,252	967,443	495,925

ㆍ장기차입금	663,293	671,577	251,615

ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	73,173	74,492	20,202

ㆍ파생금융상품	-	-	865

ㆍ순확정급여부채	-	5,239	451

ㆍ이연법인세부채	191,116	196,665	200,686

ㆍ기타비유동부채	17,670	19,470	22,106

부채총계	1,257,109	1,348,479	1,138,808

[지배기업 소유주지분]	666,738	630,313	672,404

ㆍ자본금	29,629	29,070	27,719

ㆍ주식발행초과금	111,811	111,813	111,820

ㆍ기타자본구성요소	98,709	100,616	103,072

ㆍ이익잉여금	426,589	388,814	429,793

[비지배지분]	134,431	156	-

자본총계	801,169	630,469	672,404

부채와자본총계	2,058,278	1,978,948	1,811,212

(2021.01.01.~	(2020.01.01.~	(2019.01.01.~

2021.12.31.)	2020.12.31.)	2019.12.31.)

매출액	96,733	84,757	127,937

영업이익(손실)	(5,333)	(22,674)	14,439

연결총당기순이익(손실)	39,205	(35,216)	47

지배기업 소유주지분	40,248	(34,681)	47

비지배지분	(1,043)	(534)	-

기본주당순이익(원)	706	(606)	1

희석주당순이익(원)	706	(606)	1

[( )는 부(-)의 수치임]

나.요약별도재무정보

구 분	제 42기	제 41기	제 40기

(2021년 12월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)

[유동자산]	167,424	157,054	111,978

ㆍ현금및현금성자산	16,567	9,498	11,239

ㆍ매출채권 및 기타유동자산	6,672	4,530	7,633

ㆍ기타유동금융자산	143,571	142,563	92,132

ㆍ당기법인세자산	-	-	317

ㆍ재고자산	614	463	657

[비유동자산]	1,582,235	1,661,125	1,699,234

ㆍ유형자산	646,688	854,380	879,926

ㆍ사용권자산	72,636	584	736

ㆍ투자부동산	688,933	637,223	807,166

ㆍ무형자산	660	940	1,292

ㆍ퇴직급여자산	1,706	-	-

ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	1,326	1,216	1,022

ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	500	-	-

ㆍ종속기업투자	139,883	139,883	-

ㆍ기타비유동금융자산	27,700	24,360	6,918

ㆍ기타비유동자산	2,203	2,539	2,174

자산총계	1,749,659	1,818,179	1,811,212

[유동부채]	317,857	334,930	642,883

ㆍ매입채무및기타유동부채	18,452	22,747	14,075

ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	171,873	187,104	535,989

ㆍ당기법인세부채	2,003	1,662	-

ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	125,529	123,145	92,819

ㆍ파생금융상품	-	272	-

[비유동부채]	797,093	835,473	495,925

ㆍ장기차입금	399,773	480,529	251,615

ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	209,103	148,998	20,202

ㆍ파생금융상품	-	-	865

ㆍ순확정급여부채	-	5,239	451

ㆍ이연법인세부채	184,439	196,618	200,686

ㆍ기타비유동부채	3,778	4,089	22,106

부채총계	1,114,950	1,170,403	1,138,808

ㆍ자본금	29,629	29,070	27,719

ㆍ주식발행초과금	111,811	111,813	111,820

ㆍ기타자본구성요소	79,148	99,796	103,072

ㆍ이익잉여금	414,121	407,096	429,793

자본총계	634,709	647,775	672,404

부채와자본총계	1,749,659	1,818,178	1,811,212

종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(2021.01.01.~	(2020.01.01.~	(2019.01.01.~

2021.12.31.)	2020.12.31.)	2019.12.31.)

매출액	90,141	84,105	127,937

영업이익(손실)	(277)	(6,473)	14,439

당기순이익(손실)	9,919	(16,821)	47

기본주당순이익(원)	174	(294)	1

희석주당순이익(원)	174	(294)	1

[( )는 부(-)의 수치임]
6. 배당에 관한 사항

당사는 회사 이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 배당 및 자사주매입을 통해 주주가치의 극대화를 추구하고 있습니다. 배당에 관한 정관상 규정 및 주요 배당지표는 아래와 같습니다. 가. 배당에 관한 정관상 규정

1) 이익배당(정관 제54조)가) 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.나) 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.다) 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.라) 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

가) 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.나) 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제42기	제41기	제40기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	43,276	-35,216	47

(별도)당기순이익(백만원)	13,989	-16,821	-

(연결)주당순이익(원)	777	-606	1

현금배당금총액(백만원)	2,852	2,796	-

주식배당금총액(백만원)	570	559	1,351

(연결)현금배당성향(%)	6.44	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	0.56	0.66	-

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	1.66	1.96	3.68

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	50	50	-

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	0.02	0.02	0.05

우선주	-	-	-

다. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	5	3.14	3.40
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2021.03.30	주식배당	보통주	1,118,487	500	500	-

2020.03.25	주식배당	보통주	2,701,561	500	500	-

2019.03.26	주식배당	보통주	3,567,676	500	500	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	10,000	7,000	-	-	-	17,000

합계	-	-	-	10,000	7,000	-	-	-	17,000

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.