GS건설 분기보고서 (2024.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	91,131	13.4	919,000 원 /톤	㈜한국특강, 동국제강㈜	-

레미콘	130,420	19.2	93,700 원 /M3	㈜삼표산업 , ㈜유진기업	-

시멘트	10,060	1.5	105,000 원 /톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	9,228	1.4	10,254 원 /M	LS 전선㈜ , 가온전선㈜	-

토건기타	395,175	58.1	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	43,872	6.4	-	엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등	-

합계	679,886	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제56기 1분기	제55기	제54기	비고

철근	919,000 원 /톤	935,000 원 /톤	957,000 원 /톤	HD 10MM

레미콘	93,700 원 /M3	88,700 원 /M3	80,300 원 /M3	수도권 (25-240-15)

시멘트	105,000 원 /톤	105,000 원 /톤	92,200 원 /톤	벌크시멘트

전선	10,254 원 /M	10,265 원 /M	10,057 원 /M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 2024 년 1 분기 철근 가격은 고철가 하락으로 2023 년 4 분기 대비 소폭 하락하였습니다 .

- 레미콘 : 2024년 1분기 레미콘 가격은 시멘트 가격 상승 등으로 2023년 4분기 대비 5.6% 상승하였습니다.

- 시멘트 : 양회사에서는 2023년 11 월부 로 가격 인상 을 발표하였으나 연 결기업은 2023 년 1 분기 가격을 현재까지 유지 중입니다 .

- 전선(전기동) : LME 동 가격 , 환율은 약 상승세이나 , 전선 가격은 보합세 유지하고 있습니다 .

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	단가	비율	주요 매입처	비고

건축	철근	2,094	852,000원/톤	4.14	대한제강㈜	-

레미콘	3,830	93,700원/M3	7.57	한일시멘트㈜ 쌍용레미콘㈜ 등	-

토건기타	14,270	-	28.19	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	800	-	1.58	시그노드코리아㈜, 동아계기㈜ 등	-

소계	20,994	-	41.48	-	-

주택	철근	2,429	919,000원/톤	4.80	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	2,943	93,700원/M3	5.81	㈜삼표산업 등	-

기타	12,606	-	24.90	-	-

소계	17,978	-	35.52	-	-

HomeImprovement	정보통신	3,236	-	6.39	피타입 등	월패드 등

옵션 등	6,896	-	13.62	엘지전자 등	에어컨 등

소계	10,132	-	20.02	-	-

부동산운영	휴게소	1,514	-	2.99	-	-

소계	1,514	-	2.99	-	-

합계	50,618	-	100.00	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제25기 1분기	제24기	제23기	비고

철근	919,000 원 /톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700 원 /M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,936	97,043	-	-	-	-	-	-	97,043	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

기타(*2)	"	-	-	363,638	3	-	-	14,794	-	-	378,435	-

합계	-	747,754	3	-	-	14,794	-	-	762,551	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,019	-	-	-	-	-	-	87,019	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,913	1,338	-	-	-	-	-	25,251	-

합계	-	110,932	1,338	-	-	-	-	-	112,270	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	562	-	-	13	-	-	-	549	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	22,227	-	-	249	-	-	-	21,978	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,541	-	-	138	-	-	-	19,403	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,272	58,906	8	-	869	-	-	-	58,045	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,240	47,161	249	-	597	-	-	-	46,813	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,098	-	-	46	-	-	-	4,052	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,835	-	-	21	-	-	-	1,814	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	5,791	-	-	67	-	-	-	5,724	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	9,491	14,962	-	-	157	-	-	-	14,805	5,308

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,081	-	-	27	-	-	-	3,054	2,671

기타(*2)	"	-	-	344,258	10,625	-	3,781	6,967	-5,881	-	352,188	-

합계	-	522,422	10,882	-	5,965	6,967	-5,881	-	528,425	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	21,432	27,897	-	126	358	-	-	-	27,413	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	27	29,049	149	-	346	-	-	-	28,852	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	32	17	-	-	-	-	-	-	17	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,807	-	-	14	-	-	-	1,793	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	60	6,554	-	-	216	-	-	-	6,338	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	23,552	180	-	-	3	-	-	-	177	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	14	155	-	-	2	-	-	-	153	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	25	105	-	-	2	-	-	-	103	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	72	540	-	-	4	-	-	-	536	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	31	2,211	-	-	30	-	-	-	2,181	-

해외	"	알제리 해외현장	1	2	-	-	1	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	27,571	2	-	454	287	-	-	27,406	-

합계	-	96,088	151	126	1,430	287	-	-	94,970	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,266	2,453	627	-	252	-	-	-	2,828	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	38	11	-	-	8	-	-	-	3	-

기타(*1)	"	-	-	77,490	988	2	3,819	717	1,392	-	76,766	-

합계	-	79,954	1,615	2	4,079	717	1,392	-	79,597	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	182	-	-	10	-	-	-	172	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	226	1,351	-	-	223	31	-	-	1,159	-

기타	"	-	-	9,119	57	589	743	319	-	-	8,163	-

합계	-	10,652	57	589	976	350	-	-	9,494	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	709	4,952	80	27	373	-	-	-	4,632	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	12	73	-	-	3	2	-	-	72	-

기타(*1)	"	-	-	3,889	892	1	443	52	-	-	4,389	-

합계	-	8,914	972	28	819	54	-	-	9,093	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	117,786	20,393	1,380	28	1,431	-	-	-	20,314	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,034	669	1	-	45	18	-	-	643	-

기타	"	-	-	3,951	488	6	531	38	641	-	4,581	-

합계	-	25,013	1,869	34	2,007	56	641	-	25,538	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	960	2,505	1,076	-	224	-	-	-	3,357	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	247	522	6	-	36	11	-	-	503	-

기타(*1)	"	-	-	46,646	3,273	1	2,665	723	5,622	-	53,598	-

합계	-	49,673	4,355	1	2,925	734	5,622	-	57,458	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	169	449	-	-	-	-	-	618	-

기타	"	-	-	575,627	87,719	-	-	16,080	-2,440	-	676,986	-

합계	-	575,796	88,168	-	-	16,080	-2,440	-	677,604	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아 , 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체 등	환산차이	연결범위변동	기말장부가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,443,068	-	-	-13,435	-	-	-	1,429,633

기계장치	중구 外	40,093	-	-1,590	-3,435	-	-	-	35,068

건설장비	중구 外	1,635	-	-	-169	-	-	-	1,466

차량운반구	중구 外	13,397	-	-1,060	-859	-	-	-	11,478

공구와기구	중구 外	476,734	499,710	-770	-88,540	-	-	-	887,134

비품	중구 外	503,684	68,148	-295	-60,657	-	-	-	510,880

기타유형자산	중구 外	118,357	7,930	-	-9,913	-	-	-	116,374

소계	-	2,596,968	575,788	-3,715	-177,008	-	-	-	2,992,033

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	82,015,362	733,768	-	-	-	-	-	82,749,130

투자부동산	서울 강북구	21,798,494	60,591	-	-	-	-	-	21,859,085

투자부동산	서울 중랑구	18,334,918	52,261	-	-	-	-	-	18,387,179

투자부동산	서울 성북구	8,728,160	7,880	-6,087	-	-	-	-	8,729,953

투자부동산	서울 송파구	15,056,203	177	-	-	-	-	-	15,056,380

소계	-	145,933,137	854,677	-6,087	-	-	-	-	146,781,727

(3) 설비의 신설 매입계획 등 해당사항 없음