GS건설 사업보고서 (2018.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 연결기업은 지배회사와 GS Saigon Development One-Member LLC, GS Inima Environment S.A등의 종속회사를 통해 인프라사업, 건축ㆍ주택사업, 플랜트사업 등을 영위하고 있으며, 각 사업의 내용은 다음과 같습니다.

가. 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약

구분	회사명	사업의 내용

건축ㆍ주택부문	자이에스앤디㈜	주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다.

GS E Nanjing Co.,Ltd.	사무용빌딩ㆍ공장 등을 건설하는 건축사업을 수행하고 있는 지에스건설의 중국 내 시공전문 자회사입니다.

GS Nha Be Development One-Member LLC	호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다.

건축ㆍ주택부문인프라부문	GS Saigon Development One-Member LLC	베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다.

플랜트부문	GS Inima Environment S.A	Industrial Sector에서의 환경과 관련된 모든 종류의 Engineering, Fitting-out, 역무 및 용역을 수행하고, 자사 혹은 제3자를 위해 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다

GS Inima Brazil	GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다.

Aquaria Water LLC	미국 Massachusetts 주 Brockton 市의 BWRO 수처리 플랜트를 건설하고, 市에 물공급 중인 법인입니다.

Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.	GS Inima Brazil 이 '03년 부터 운영하고 있는 Ambient 하수 처리 사업장 수행 법인입니다.

GS Engineering Construction Spain, S.L	터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 당사지분 100% 법인입니다

나. 사업부문별 재무정보(단위 : 백만원)

구 분	매출액	영업이익(손실)	유 ·무형자산	총자산

제50기	제49기	제48기	제50기	제49기	제48기	제50기	제49기	제48기	제50기	제49기	제48기

인프라부문	1,116,292	1,298,262	1,382,476	23,927	260	(3,519)	36,109	68,640	120,737	1,212,063	1,290,350	1,453,290

건축ㆍ주택부문	7,137,623	6,645,505	4,813,858	802,664	926,858	654,212	187,833	187,537	194,981	5,448,381	5,711,689	4,750,104

플랜트부문(*)	4,804,433	3,654,941	4,770,880	243,384	(606,620)	(501,306)	320,163	333,210	332,396	3,964,530	4,246,489	4,978,566

기타부문	81,025	80,748	68,382	(5,486)	(1,829)	(6,409)	512,608	517,614	523,606	1,408,301	2,448,087	2,194,629

계	13,139,373	11,679,456	11,035,596	1,064,489	318,669	142,978	1,056,713	1,107,001	1,171,720	12,033,275	13,696,615	13,376,589

(*) 당기부터 전력부문이 플랜트부문으로 통합되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.※ 제49기, 제48기는 종전 기준서 K-IFRS 1011호, 1018호, 2115호 및 1039호 등에 의해 작성되었습니다. ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 주석 '5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익' 을 참조하시기 바랍니다.

다. 사업부문별 현황(1) 인프라부문[산업의 특성]

인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.

[산업의 성장성]

정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.

[경기변동의 특성]

인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다.

[국내외 시장여건]

국내 인프라 공사는 정부 의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.

[회사의 경쟁우위요소]

연결기업은 인프라산업 분야에서 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 사회 Infra 건설을 수행하였으며, 민간자본을 이용한 대규모 Infra를 건설하고 운영하는 Know-how에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 연결기업의 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 베트남시장의 조기진출 및 사업 선점을 통한 신도시 개발사업을 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중 입니다. 뿐만아니라 연결기업의 플랜트 사업으로 인해 높은 인지도를 가지고 있는 쿠웨이트, 사우디, 카타르 등의 중동국가에 대한 인프라부문의 진출에도 유리한 고지를 선점하고 있습니다. (2) 건축ㆍ주택부문

[산업의 특성]

- 건축사업 : 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다.

- 주택사업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은, 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다.

[산업의 성장성]

- 건축사업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기 생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷데이터센터(IDC), 대형 의료시설, 관광호텔 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다.

- 주택사업 : 구도심 및 1기 신도시의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 지방 또한 대구, 대전, 광주 등 특정지역 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.

[경기변동의 특성]

- 건축산업 : 건축사업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

- 주택산업 : 주택산업은 대·내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이뤄졌습니다. 하지만 금리인상과 부동산 규제 정책 등 시장여건 변동에 따라 주택시장이 조정 단계에 접어들 것으로 보이며, 신규공급 또한 3기 신도시 개발 전까지 지속 감소할 것으로 예상됩니다.

[국내외 시장여건]- 건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만, 민간시장은 경제성장률 둔화와 금리인상 등으로 인해 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량의 감소로 이어질 것으로 예상됩니다.- 주택산업 : 실수요자 중심으로 수요가 재편되었으며, 향후 주택가격 등락의 불안정으로 인하여 가격이 주택구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 또한, 세대분화에 따른 세대 수 증가의 영향으로 2~30평형대 중/소형 주택이 대세를 이루고 있습니다.

[회사의 경쟁우위요소]

- 건축사업 : 연결기업은 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 Project 수행을 통한 전문 시공관리 Know-how를 확보하고 있으며, Engineering조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 Project 수행 역량을 갖추고 있습니다. 또한, 해외 선진업체 및 현지 우수 업체와의 MOU 체결을 통해 전략국가 중심으로 독자적인 해외사업기반을 확대하고 있습니다. 이러한 역량을 바탕으로 LG사이언스파크를 성공적으로 준공하였으며, 싱가포르 Marina South 등 해외 Project 또한 성공적으로 수행하였습니다.- 주택사업 : 주택시장의 변동성 증가로 연결기업은 최근 정비사업과 공공사업위주로 공급계획을 재편하였습니다. 구도심 및 1기 신도시의 노후로 인한 정비사업 물량과 3기 신도시 등 정부의 공공사업 물량 확대가 예상됨에 따른 것으로, 이를 통해 사업규모 유지와 안정성 확보를 달성할 계획입니다. 아울러 사업성이 우수한 중·장기사업 또한 지속 발굴 중으로, 향후 주택시장 변화에 선제적으로 대응하며 수익성을 창출하고자 합니다.

(3) 플랜트부문[ 산업의 특성]

플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비를 설계, 자재/설비 구매, 시공/조립 단계를 거쳐 최종 완공시키는 산업으로 EPC산업 (Engineering, Procurement, Construction)이라고도 불리며 사업 타당성분석 및 기초설계, 유지/보수, 운영 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합산업입니다.

플랜트산업은 장기간의 건설기간 중 다수의 협력기업과 인력이 투입됩니다. 또한 다양한 첨단 기술, 기자재, 장비 등이 동원되며 대규모의 투자비가 소요되는 특징을 가지고 있으며, 기자재 조달 Risk, 현지인력 수급 Risk, 대형 기기의 운송/통관 등으로 인한 공기지연이 발생할 가능성이 있습니다.

플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획, 조사, 설계, 구매, 공사, 시운전 등 일련의 업무를 경제적, 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며, 다양한 고객의 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행관리 능력이 필수적입니다. 따라서, 플랜트산업의 기술확보는 매우 한정적이며 진입장벽이 높은 반면, Top Leader Group에 속한 이후에는 후발 경쟁자들을 견제할 수 있는 특징이 있어 아직까지도 세계적으로 플랜트 EPC 사업을 수행할 수 있는 국가와 기업은 아주 제한적입니다.발전 및 전력제어 사업은 국가의 발전/열공급/송배전망 Infra를 건설하는 사업으로 국가산업의 발전과 더불어 진행되는 사업입니다. 발전사업은 국가 핵심 Infra인 전력 생산시설 및 열 공급시설을 건설하여 민간 및 기업에게 전기를 공급하며, 전력제어 사업은 송전/변전시설은 전력을 발전시설과 생산시설/소비자에 직접적으로 연결시켜 주는 시설을 건설합니다.

[산업의 성장성]

플랜트산업 중 정제부문(Downstream)의 경우 중동, 아시아, 미주 지역에서의 발주는 지속될 전망입니다. 특히, 이산화탄소 배출 규제 등 환경 문제가 중요해지면서 상대적으로 청정 에너지인 가스시장의 수요 증가가 예상됩니다. 지속적인 성장을 위해서는 원천기술 확보, 전문인력 육성 및 연구개발에 대한 지속적 투자가 필요합니다.Global 에너지 수요 및 이에 대한 투자는 지속적으로 증가하고 있으며, 최근 전력산업은 기후 변화에 대한 대응 방안으로써 태양광, 풍력 등 신재생에너지와 저탄소형 LNG 발전의 성장세 확대가 예상되며, 분산전원 활용을 통한 합리적 전력소비, 독립적 에너지 자급자족이 가능한 Micro Grid 기술, 연료전지 및 ESS 활용 등을 강조하는 방향으로 나아갈 것입니다. [경기변동의 특성]

플랜트산업은 세계경제 및 산유국의 정치상황, 국제유가, 환율, 금융 등을 종합적으로 고려한 원유/가스 보유국의 신규 플랜트 발주계획에 의해 수주규모가 결정되는 특징을 가지고 있습니다. 정부의 금융정책과 투자/건설관련 규제 또한 플랜트산업 경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 대규모 투자를 수반함에 따라 경기 상승 시에는 확대되고 경기 하강 시에는 축소되는 경향을 보이나, 개발도상국 경제 성장 및 산업 발달에 따라 전체 투자규모는 증가하고 있습니다. 송·변전 및 철도 등 사회기반시설을 구축하는 Infra사업은 중장기 계획에 따라 추진되어 시장 경기변동의 영향이 적으며, 신재생과 융합한 Micro Grid 사업은 선진국 및신흥국을 중심으로 그 수요가 증가하고 있는 추세입니다. [국내외 시장여건]

플랜트시장은 지속되는 세계경기 침체에도 불구하고 중동지역의 주요 산유국들은 지속적으로 에너지/산업설비의 확장 및 신설, 유지, 보수에 투자할 계획을 가지고 있으며, 아시아 등 신흥시장의 성장에 따른 에너지 산업설비 확충으로 인하여 정유설비에대한 투자는 제한적인 신규/증설 사업 기회가 전망됩니다. 반면, 제품 수요 증가와 저유가에 힘입은 마진율 증가로 석유화학설비의 신규 투자가 활발할 것으로 예상됩니다. 특히 국내 석유화학회사의 에틸렌크레커 증설과 함께 정유업체의 에틸렌크레커 증설이 활발히 추진됨에 주목해야겠습니다. 또한, 선진업체들은 투자개발, 기본설계(FEED), Licensing, PMC 등 고부가가치 영역에서의 수익성 확보에 집중하고 있으며, 중국/인도 등의 후발 EPC업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대해 나가고 있어 향후 한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보해 나가야 할 것입니다.해외 발전시장은 태양광, 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 발주가 증가 추세이며, 국내의 경우에도 탈원전 정책 및 석탄화력의 지속적 축소로 인해 LNG 및 신재생에너지 중심으로 발주가 진행될 것으로 예상합니다. 송·변전 시장은 중동, 아시아 및 아프리카 등 신흥 개발도상국의 전력 수요 증가로 지속적 발주가 예상되며, 향후 환경이슈와 연계된 다양한 신사업에 대한 투자가 이루어질 전망입니다.

[회사의 경쟁우위요소]

정유, 석유화학 분야에서 엔지니어링 기술의 경쟁력 우위를 점유하고 있으며, 최근 중동 및 아시아지역 프로젝트에서의 성공적인 완료를 통해 축적된 고도화 설비 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계역량을 보유하고 있고, 또한 신시장 진출노력과 선제적 리스크 대응을 통해 안정적 수주/매출 기반 확보에 전력을 기하고 있으며, 초대형 프로젝트의 수행 경험을 기반으로 고도화된 Management 역량을 배양하고 있습니다. 아울러 FEED 수행을 통한 EPC 역무 확보, 플랜트 유지보수(Turn Around) 및 O 사업의 진출 타진, 투자개발 사업의 모색 등으로 수익성 확보를 위한 고부가가치 영역으로 업무영역 확대를 추진하고 있습니다.GS Group 발전 관계사와의 협업 시너지 및 석탄화력, 복합화력, 바이오매스, 풍력 발전 등다양한 공종의 시공 Know-how를 통해 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 국내외 다수의 송·변전 Project Track Record를 바탕으로 입찰 및 수행 경쟁력를 보유하고 있으며 이를 바탕으로 아시아, 중남미 등 신흥 국가로의 사업 확장을 계획하고 있습니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

사업부문	주요 재화 및 용역	주요고객정보

인프라부문	도로, 철도 등	Land Transport Authority, Ministry of Public Works, Qatar Railways Company

건축ㆍ주택부문	사무용빌딩, 공장, 아파트 등	안산사동90블록피에프브이 주식회사, 엘지 디스플레이 주식회사, 흥덕지역주택조합

플랜트부문(*)	석유정제설비, 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등	Abu Dhabi Oil Refining Company, Bahrain LNG W.L.L, Oman Oil Refineries and Petroleum Company

기타부문	리조트사업, 임대사업 등	불특정 다수인 등

(*) 당기부터 전력부문이 플랜트부문으로 통합되었습니다.※ 자세한 사항은 '5. 매출현황 및 수주전략'을 참조하시기 바랍니다. 3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율	단 가(원)	주요 매입처	비 고

철근	214,351	9.8%	740,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜

레미콘	285,101	13.1%	66,300원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업

시멘트	7,258	0.3%	75,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	32,080	1.5%	7,455원/M	가온전선,
엘에스전선㈜

토건기타	1,304,721	60.0%	-	현대엘리베이터㈜ 등

플랜트기자재	331,886	15.3%	-	ELLIOTT EBARA,
SIEMENS 등

합계	2,175,396	100%	-

나. 3개년간 주요 원재료 가격추이

구 분	제50기	제49기	제48기	비 고

철근	740,000원/톤	685,000원/톤	620,000원/톤	HD 10MM

레미콘	66,300원/M3	64,200원/M3	64,200원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	75,000원/톤	75,000원/톤	75,000원/톤	벌크시멘트

전선	7,455원/M	8,006원/M	7,146원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

니켈	$13,122/톤	$10,467/톤	$ 10,237/톤	LME기준가격

- 철근: '18년 철근 가격은 철스크랩 등 원,부자재 가격 상승 영향으로 전년 대비 상승하였습니다. '19년 1분기는 원자재 가격 하락의 영향으로 하락할 것으로 보이나, 3월 계절적 성수기 진입 등으로 가격 하락폭은 제한적일 것으로 예상됩니다.

- 레미콘: 주원재료인 시멘트 단가 인상시 레미콘 단가 상승이 예상됩니다. 또한, 레미콘 운송 격주 토요 휴무제가 시행될 경우 이는 레미콘 단가 상승에 영향을 미칠 것으로 보입니다.

- 시멘트: 유연탄 원자재가 상승과 지역자원시설세 도입 및 탄소배출권 부담 등으로 현재 시장가격은 상승추세에 있습니다.

- 전선(전기동): 미/중 무역분쟁 심화, 달러화 강세, 신흥국 금융시장 불안 등으로 '18년 전기동 가격은 전반적으로 약세를 보였으나, '19년의 경우 인도네시아 구리 원광 수출 감소 지속 가능성과 중국 인프라 투자에 따른 원자재 수요 개선 및 전기차 생산 증가 등으로 가격의 소폭 반등세가 전망됩니다.

- 니켈: '18년 6월 이후 미/중 무역분쟁에 따른 중국 경기 하락 등의 영향으로 가격 약세를 지속하였으나, 채산성 악화에 따른 생산감소 및 전기차에 의한 니켈 수요 증가 등을 감안할 때 '19년 1분기부터는 신규 매수세 유입에 따른 가격 반등 가능성이 클 것으로 예상됩니다.

4. 설비 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	연결범위변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	23,961	19,369

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	14,098	11,021

기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,562,814	95,264	-	-	-	-	-	95,264	86,674

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	-	-	-	-	-	96,851	70,369

건축ㆍ주택부문	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	40,105	43,578

관리지원	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	17,479	11,625

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	2,352	1,722

건축ㆍ주택부문	”	부산시 연제구 연산동(*1)	10,775	30,277	-	-	-	-	-	30,277	22,128

인프라부문	”	경기도 평택시 팽성읍	230	106	-	-	-	-	-	106	151

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	709	223

기타	”	-	-	174	-	-	-	(1)	-	173	-

합 계	-	321,376	-	-	-	(1)	-	321,375	-

(*1)는 임대보증금 관련 담보제공되었습니다.※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,570	-	-	-	-	-	86,570	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	19,902	-	-	-	-	-	19,902	-

합 계	-	106,472	-	-	-	-	-	106,472	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	17	-

합 계	-	29,008	-	-	-	-	-	29,008	-

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	5,446	873	-	-	51	-	-	822	910

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	13,038	28,205	-	-	997	-	-	27,208	7,069

기타	”	강원도 춘천시 남산면	81,968	71,393	720	-	3,034	-	-	69,079	38,334

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,129	40,983	872	-	1,567	-	-	40,288	18,411

관리지원	”	경기도 시흥시 정왕동	9,521	5,199	-	-	183	-	-	5,016	2,458

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,337	-	-	83	-	-	2,254	976

건축ㆍ주택부문	”	서울시 강남구 대치동	6,962	6,604	-	-	238	-	-	6,366	5,507

건축ㆍ주택부문	”	부산시 연제구 연산동	9,490	18,549	-	-	623	-	-	17,926	6,247

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,922	3,727	-	-	107	-	-	3,620	2,225

해외	”	Ruwais 4th NGL Project(JV)	-	1	-	-	-	-	-	1	해외

기타	”	-	-	74,768	105	-	2,843	3,339	-	75,369	-

합 계	-	252,639	1,697	-	9,726	3,339	-	247,949	-

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	218	35,544	375	-	1,417	-	-	34,502	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	221	33,485	223	-	1,256	-	-	32,452	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	22	-	-	1	-	-	21	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	2,136	-	-	54	-	-	2,082	-

해외	”	UAE 외 해외현장	37	257	-	-	6	11	-	262	-

기타	”	-	-	1	-	-	1	-	-	-	-

합 계	-	71,445	598	-	2,735	11	-	69,319	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,190	3,481	216	-	764	-	-	2,933	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	58	19,219	81	12,849	2,906	193	-	3,738	-

기타	”	-	-	354	459	6	77	(25)	-	705	-

합 계	-	23,054	756	12,855	3,747	168	-	7,376	-

[ 자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	67	3,150	1	2,526	300	-	-	325	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	240	50,129	2,402	23,439	7,187	1,857	-	23,762	-

기타	”	-	-	617	34	366	97	(40)	-	148	-

합 계	-	53,896	2,437	26,331	7,584	1,817	-	24,235	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	864	2,751	1,682	-	837	-	-	3,596	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	36	2,187	690	935	355	65	-	1,652	-

기타	”	-	-	70	128	-	43	7	-	162	-

합 계	-	5,008	2,500	935	1,235	72	-	5,410	-

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	127,974	18,224	2,013	12	4,850	-	-	15,375	-

해외	”	사우디 외 해외현장	20,558	3,047	500	63	1,308	97	-	2,273	-

기타	”	-	-	3,921	1,046	164	1,559	(188)	-	3,056	-

합 계	-	25,192	3,559	239	7,717	(91)	-	20,704	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	996	881	595	-	294	-	-	1,182	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	490	2,243	294	317	709	75	-	1,586	-

기타	”	-	-	3,103	1,215	151	901	(174)	-	3,092	-

합 계	-	6,227	2,104	468	1,904	(99)	-	5,860	-

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	-	1	-	-	-	-	1	-

기타	”	-	-	3,202	-	-	-	137	-	3,339

합 계	-	3,202	1	-	-	137	-	3,340	-

5. 매출현황 및 수주전략 가. 매출현황

(단위 : 억원, % )

구 분	공사종류	제50기	제49기	제48기

금 액	비율	금 액	비율	금 액	비율

국내도급공사	인프라	4,585	3.5	4,943	4.2	5,636	5.1

건축ㆍ주택	56,922	43.3	53,590	45.9	36,815	33.4

플랜트(*)	7,819	6.0	11,857	10.2	10,368	9.4

해외도급공사	54,920	41.8	36,543	31.3	49,544	44.9

자체공사	5,709	4.3	8,450	7.2	6,670	6.0

기 타	1,439	1.1	1,412	1.2	1,323	1.2

합 계	131,394	100.0	116,795	100.0	110,356	100.0

(*) 당기부터 전력부문이 플랜트부문으로 통합되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.※ 제49기 및 제48기는 종전 기준서 K-IFRS 1011호, 1018호, 2115호 등에 따라 작성되었습니다.※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 해외도급공사 및 자체공사와 기타로 구분하여 표시하였습니다. 나. 영업조직

사업본부	부 서

인프라부문	인프라영업담당, 인프라기술영업팀, 인프라국내PPP팀, 인프라해외영업담당, 인프라해외영업팀, 인프라해외PPP팀, 두바이지사, 리야드지사, 하노이지사, 싱가포르지역본부, 싱가포르영업지사

건축ㆍ주택부문	주택분양관리팀, 건축영업담당, 건축영업1팀, 건축영업2팀, 도시정비담당, 도시정비1팀, 도시정비2팀, 도시정비3팀, 도시정비4팀, 남부도시정비팀, 주택영업·개발사업담당, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀, 개발사업팀, 해외개발사업팀, 인도네시아개발TF, 베트남개발사업담당, 베트남사업추진팀

플랜트부문	플랜트해외영업담당, 플랜트해외영업팀, 아부다비지사, 마나마지사, 테헤란지사, 알제지사, 알마티지사, 자카르타지사, 플랜트중동/북아프리카지역담당, 플랜트국내사업담당, 환경운영·민자사업담당, 환경민자사업1팀, 환경민자사업2팀, 환경수행·영업담당, 환경영업팀전력해외영업팀, 전력견적·국내영업담당, 전력국내영업팀, 전력제어담당, 전력제어영업팀

기타	수주영업기획팀, 수주영업팀 , 중부지사, 영남지사, 호남지사

(1) 인프라부문[관급공사]

공공공사 발주량 감소로 인한 수주 경쟁은 치열해질 것으로 보이며, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통하여 수익성이 보장된Project만을 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다. [민간투자공사]

단순시공 뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 창출하고자 합니다.

[해외공사]

해외사업은 중동, 싱가포르, 베트남을 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 도로, 철도, 지하공간 등의 공종을 중심으로 도급사업 참여를 추진할 예정이며, 선진사와의 협업 및 금융주선을 통한 신규 해외 PPP사업을 발굴하여 완화된 경쟁을 통해수익성을 극대화 하고자 합니다.

(2) 건축ㆍ주택부문 [관급공사]

- 건축사업 : 기술제안 능력 우위를 통한 프로젝트 선택 및 집중 전략으로 공공시장에 참여하고자 합니다.

[민간공사]

- 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 Biz Model을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 도입을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다.- 주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 사업을 선별 추진하고자 하며, 저층형 주택(자이더빌리지·자이더테라스)의 후속사업 또한 지속 발굴할 계획이며, 정비사업의 경우는 수도권 우량 정비사업 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화와 수익성제고에 초점을 두고 있습니다.

[해외개발]

- 건축사업 : 미국, 베트남, 인도네시아 등 선별적 국가 선택 및 집중을 통한 해외개발 사업에 적극 참여하고자 합니다.

[해외공사]

- 건축사업 : Target 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다.

(3) 플랜트부문 [민간공사] 국내플랜트는 입찰대상 프로젝트에 대한 선별적 검증을 통한 집중화, 연결기업의 수행 경험을 활용한 기술적 Before Service 제공, 원가경쟁력의 제고 및 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다. 아울러 현재 수행중인 프로젝트 성공체험을 통한 기술 경쟁력 우위를 확보하여 발주처와 신뢰를 바탕으로 연계 수주활동을 지속하고 있습니다. 발전 사업에 대해 연결기업이 보유한 know-how로 Feasibility Study 및 기술지원을 통한 사전 영업력 강화로 수주를 확대하고자 하며, 그룹내 발전관계사와 협업하여 개발형 투자 사업에 공동 참여하는 등 시너지를 도모하고 발전 IPP사업을 적극 추진하고자 합니다. 또한 지자체와 신재생 사업 공동개발을 추진하고, 사업자 공모입찰 참여를 통하여 사업포트폴리오를 다각화, 부문의 신성장 동력을 구축하고자 합니다. [관급공사] 태양광 및 풍력 등 신재생에너지, 석탄 및 복합화력, 열병합발전 등 각종 공종별로 경쟁력 있는 Consortium 구축 및 영업력 강화로 입찰경쟁력을 확보하고자 합니다. 또한 다양한 국내외 전력제어 Project 수행경험에 기반한 know-how 및 차별화된 기술제안으로 향후 송전망의 주축이 될 500Kv HVDC 사업 참여를 위해 노력하고 있습니다. [해외공사]

아시아, 미주 및 중동 등의 주요시장에서 정유 및 석유화학 투자는 꾸준히 유지되고 있으며, 인도를 포함한 동남아 지역의 투자 증가가 예상됩니다.

발주되는 다수의 프로젝트 중 연결기업이 특장점을 갖고 있는 프로젝트 발굴에 마케팅 역량을 집중하고, Risk 관리 능력을 강화하여 안정적 수익을 확보 하도록 하고 있습니다. 또한 원천기술 보유업체 및 우수한 경쟁력을 갖고 있는 업체와 상호보완의 협업 구도를 이루어 시장 점유율을 높이는 노력을 병행하고 있습니다.

또한 기존 EPC 사업과 더불어 여러 외부 환경의 변화에도 유연하게 대체할 수 있도록 사업 모델 다변화 노력을 하고 있습니다. 이를 위해 CIS 및 아시아 지역 국가에 금융을 동반한 사업제안 및 개발을 지속 노력 중에 있으며, 또한 국내 FEED 경험 및 해외 EPC 경험을 바탕으로 해외 FEED 사업 개발 및 운영/유지보수 (O) 사업 수주를 위한 내부 역량 강화 노력을 지속하고 있습니다.

권역별 강점이 있는 Developer와 협력관계를 구축하고, 주기기사와 전략적 제휴로 입찰경쟁력을 강화하고자 합니다. 지역적으로는 IPP발주 증가와 함께 지속적 시장 성장이 예상되는 중점국가를 밀착 영업하여 수주 가능성을 제고하며, 신재생 및 IPP Developer로 사업영역을 확대하고자 합니다. 또한 송변전 금융 동반 사업, PPP 사업과 국내외 국책 사업으로 진행되는 Micro Grid 타당성조사 및 시범사업 참여를 통해 새로운 수익 모델 창출을 위한 노력 중에 있습니다.

6. 수주 현황가. 지에스건설(주)

[관급공사] (단위 : 백만원 )

발주처	현장명	계약일(착공예정일)	완공예정일	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

인천도시공사	영종하늘도시A27BL민간참여주택건설사업	2016-04-14	2019-02-13	115,384	96,206	19,178

제주특별자치도	제주환경자원순환센터조성사업	2016-07-28	2019-03-14	67,815	33,403	34,412

경기도시공사	평택고덕자연	2017-03-01	2019-06-30	77,233	56,403	20,830

평택시	평택에코센타민자사업	2016-07-01	2019-09-19	41,307	26,073	15,234

LH공사	수원고등 A-1블록	2016-12-01	2019-09-30	192,715	11,959	180,756

화성에코텍 주식회사	화성시하수도시설민자사업	2017-05-08	2019-11-07	30,896	16,822	14,074

익산지방국토관리청	광양관내국도대체우회도로(중군~진정)건설공사	2011-12-28	2019-11-26	102,919	88,645	14,274

한국전력공사	500kV 북당진~고덕 HVDC지중송전선로건설공사	2015-06-22	2019-12-31	113,249	53,637	59,612

한국수자원공사	시화멀티테크노밸리4공구	2007-08-24	2019-12-31	97,615	81,440	16,175

한국철도시설공단 호남본부	보성-임성리 제7공구 철도건설공사	2003-12-24	2020-02-28	89,564	73,605	15,959

부산도시공사	일광지구5,6BL민간참여공공분양주택건설사업	2016-05-27	2020-03-01	137,058	77,519	59,539

LH공사	아산탕정1-A2BL공공주택건설사업(자체)	2017-11-01	2020-03-30	26,280	13,836	12,444

GS글로벌㈜외2개사	평택당진항서부두내항잡화부두2선석건설공사	2017-06-01	2020-05-30	92,600	-	92,600

LH공사	과천지식정보타운 S-9블록 아산탕정 1-A2블록	2017-08-01	2020-05-31	51,638	-	51,638

부산동서고속화도로㈜	부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로	2017-01-01	2020-06-30	257,144	5,781	251,363

LH공사	시흥은계S4블록아파트건설공사7공구	2017-06-22	2020-07-31	198,046	21,906	176,140

경기도시공사	광주역세권A1,A2공공주택민간참여사업	2018-05-01	2020-09-01	134,734	-	134,734

서울터널(주)	제물포터널민간투자사업	2015-10-16	2020-10-15	60,388	23,912	36,476

LH공사	성남고등S3, 화성동탄2 A85	2018-12-01	2020-10-29	94,742	-	94,742

서울문산고속도로주식회사	서울-문산 고속도로 건설공사 3공구	2015-11-07	2020-11-06	163,819	70,963	92,856

서울문산고속도로주식회사	서울문산고속도로ITS	2016-06-01	2020-11-06	31,318	1,300	30,018

서울문산고속도로주식회사	서울-문산 고속도로 건설공사 2공구	2015-11-07	2020-11-06	15,336	5,176	10,160

서울문산고속도로주식회사	서울문산고속도로	2015-11-07	2020-11-07	179,474	62,239	117,235

군산그린에너지센터(주)	군산시폐자원에너지화시설민간투자사업(BTO)	2018-05-25	2020-11-24	32,001	4,266	27,735

LH공사	파주운정3지구 A30블록공공주택건설사업	2018-12-31	2020-11-30	47,070	-	47,070

부산지방국토관리청	창원시관내국도대체우회도로(귀곡~행암)공사	2013-06-03	2020-12-02	93,142	44,131	49,011

새만금개발청	새만금동서2축도로건설공사1공구	2015-06-04	2020-12-03	103,756	66,563	37,193

부산도시공사	부산시청앞행복주택지구민간참여공공주택건설사업	2017-06-27	2021-01-31	84,758	772	83,986

서서울도시고속도로주식회사	서부간선도로지하화사업단	2016-03-01	2021-02-28	217,507	66,036	151,471

부산항만공사	부산항신항남컨테이너항만배후단3공구조성공사	2015-12-01	2021-05-31	76,457	39,656	36,801

LH공사	세종 4-2생활권 L4블록	2018-12-01	2021-06-30	140,529	-	140,529

경기도시공사	다산신도시자연	2018-12-31	2021-07-29	78,551	1,171	77,380

제이외곽순환고속도로(주)	제2외곽순환(이천~오산) 고속도로 민간투자사업	2017-03-21	2021-07-31	148,257	16,600	131,657

경기도시공사	남양주다산진건B3민간참여공공주택사업	2018-11-01	2021-08-30	96,998	-	96,998

인천국제공항공사	제4활주로북측지역4-2공구시설공사	2018-11-01	2021-11-01	24,405	300	24,105

제이외곽순환고속도로(주)	제2외곽순환(이천~오산)고속도로민간투자사업(1공구)	2017-03-21	2022-03-20	58,310	20,416	37,894

제이외곽순환고속도로(주)	이천-오산고속도로민간투자사업동탄IC건설공사(경기)	2017-03-21	2022-03-20	18,692	716	17,976

평택글로벌㈜	평택당진항항만배후단지(2-1단계)조성사업	2017-07-01	2022-09-30	85,707	-	85,707

해양수산부군산지방해양수산청	새만금신항진입도로및북측방파호안축조공사	2017-12-22	2022-11-25	73,722	30,202	43,520

조달청	신림-봉천터널도로건설공사	2010-10-08	2022-12-31	95,188	51,562	43,626

한국도로공사	광주외곽순환고속도로2공구	2016-01-01	2022-12-31	54,247	30,051	24,196

한국도로공사	고속국도제14호선창녕-밀양간건설공사(제3공구)	2016-10-01	2023-09-30	88,147	13,413	74,734

한국도로공사 새만금전주건설사업단	새만금전주간고속도로건설공사(제1공구)	2018-05-15	2024-05-14	78,187	1,773	76,414

동해GS석탄부두㈜	동해항3단계석탄부두건설공사	2020-07-01	2024-06-30	120,400	-	120,400

울산그린㈜	울산자원회수시설운영	2012-10-01	2027-10-14	171,551	53,632	117,919

전주아랫물길㈜	전주하수관거정비운영현장	2010-05-25	2029-10-28	20,780	6,173	14,607

원주그린㈜	원주시폐기물종합처리단지민간투자사업(운영)	2014-12-01	2029-12-21	34,367	3,380	30,987

마산아랫물길㈜	마산하수관거정비운영현장	2011-06-21	2030-08-24	18,000	5,039	12,961

강릉아랫물길㈜	강릉하수관거정비운영현장	2010-08-25	2030-10-09	29,415	8,826	20,589

음성아랫물길㈜	음성하수관거정비운영현장	2010-10-10	2031-06-20	20,600	5,964	14,636

대전아랫물길㈜	대전하수관거정비운영현장	2011-11-16	2031-11-15	48,000	13,920	34,080

환경부	국가폐수종말처리시설개량 민간투자사업(BTO-a)	2019-10-01	2034-09-30	38,570	-	38,570

군산그린에너지센터(주)	군산시폐자원에너지화시설민간투자사업(운영)	2020-11-11	2035-11-10	106,701	-	106,701

구미그린워터㈜	구미시 하수처리수 재이용시설 민간투자사업 유지관리 및 운영	2018-08-01	2038-10-21	169,009	-	169,009

경북그린에너지센터 주식회사	경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업(경북)	2019-06-05	2039-06-04	130,449	-	130,449

경북그린에너지센터 주식회사	경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업(경북)	2019-06-05	2039-06-04	66,200	41,226	24,974

제이영동고속도로㈜	광주~원주(제2영동)고속도로관리운영현장	2016-11-01	2046-10-31	235,783	11,153	224,630

상주영천고속도로(주)	상주영천고속도로 도로운영	2017-07-01	2047-06-27	121,386	2,908	118,478

옥산오창고속도로㈜	옥산오창고속도로 도로운영	2018-01-14	2048-01-13	43,377	837	42,540

기 타	7,275,978	6,567,977	708,001

합 계	12,717,471	7,929,488	4,787,983

[민간공사] (단위 : 백만원 )

발주처	현장명	계약일(착공예정일)	완공예정일	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

자체사업	은평스카이뷰	2016-03-01	2019-01-31	248,855	184,634	64,221

㈜정동종합토건	자이더익스프레스 3차 3BL	2016-05-23	2019-01-31	369,169	318,043	51,126

염리제2구역주택재개발정비사업조합	마포자이3차	2016-05-01	2019-01-31	199,068	188,892	10,176

명륜4구역주택재개발정비사업조합	명륜자이	2016-09-01	2019-02-28	130,988	115,249	15,739

응암3주택재건축정비사업조합	백련산파크자이	2016-09-01	2019-02-28	129,931	119,901	10,030

대연5구역주택재개발정비사업조합	대연자이	2016-08-11	2019-03-31	167,541	144,638	22,903

LG실트론	실트론구미3공장C/R증설공사	2017-06-01	2019-03-31	97,650	76,211	21,439

주식회사 제이피글로벌디앤씨	김천센트럴자이	2016-10-31	2019-03-31	151,438	131,643	19,795

LH공사 外	김해율하2지구택지개발사업	2015-01-01	2019-04-30	66,201	32,574	33,627

(주)지에스동해전력	북평제2일반산업단지조성공사	2016-05-17	2019-04-30	30,440	16,930	13,510

주식회사 엘케이이엔씨	연수파크자이	2016-11-21	2019-05-30	189,505	152,040	37,465

자체사업	율하자이힐스테이트	2016-11-01	2019-05-30	134,388	99,762	34,626

(주)엘지화학	LG화학 6AA Project(전남)	2017-12-22	2019-05-31	121,999	71,102	50,897

디에스디삼호㈜	동천자이2차	2016-05-31	2019-05-31	217,962	167,383	50,579

장위4구역주택재개발정비사업조합	장위4구역재개발	2017-06-01	2019-06-01	577,237	-	577,237

길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업	길동신동아1.2차아파트재건축	2017-05-01	2019-06-01	239,607	-	239,607

(주)엘지화학	3NE Project	2017-09-29	2019-06-30	148,211	121,592	26,619

주식회사 지에스포천열병합발전	포천열병합발전소건설공사	2015-11-10	2019-06-30	407,531	387,034	20,497

신길8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	신길파크자이	2017-05-01	2019-07-01	126,984	18,707	108,277

자체사업	평촌자이엘라	2016-11-03	2019-07-02	123,031	76,805	46,226

주식회사 와이즈플래닝	동천파크자이	2016-11-01	2019-07-30	69,519	46,873	22,646

흥덕지역주택조합	흥덕파크자이	2016-08-01	2019-07-31	396,579	275,712	120,867

자체사업	킨텍스원시티	2016-04-01	2019-08-01	447,811	324,268	123,543

주식회사 와이즈플래닝	태전파크자이	2016-11-15	2019-08-30	113,025	69,906	43,119

화이트코리아(주)	광명역자이타워	2017-05-01	2019-08-31	139,926	64,893	75,033

대전복수동1구역주택재개발정비사업조합	대전복수동1구역주택재개발	2017-03-01	2019-08-31	201,360	140,038	61,322

하나자산신탁	마린시티자이	2015-12-31	2019-08-31	87,394	60,946	26,448

주식회사 우진디앤씨	서청주파크자이	2016-10-01	2019-09-25	271,469	174,524	96,945

보령엘엔지터미널 주식회사	보령 LNG Terminal Project	2013-01-02	2019-09-30	498,011	472,482	25,529

서초무지개재건축 조합	서초무지개아파트재건축	2017-05-01	2019-10-18	377,942	32,529	345,413

대흥제2구역주택재개발정비사업조합	신촌그랑자이	2017-03-01	2019-10-31	256,091	110,444	145,647

이제이건설	오산시티자이2차	2017-03-01	2019-10-31	177,689	114,389	63,300

(주)에스씨	스프링카운티자이	2016-11-01	2019-10-31	185,959	134,488	51,471

대구 복현주공 주택재건축정비사업조합	복현주공2단지주택재건축	2017-11-01	2019-11-01	127,332	12,782	114,550

흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	흑석3구역주택재개발	2017-06-08	2019-11-02	403,572	-	403,572

염리3구역주택재개발정비사업조합	마포프레스티지자이	2017-05-01	2019-11-29	371,777	30,257	341,520

화이트코리아(주)	다산자이아이비플레이스	2017-05-01	2019-11-30	280,584	51,214	229,370

바이로메드	바이로메드마곡R	2018-05-01	2019-11-30	47,273	7,214	40,059

엘지디스플레이 주식회사	P9-Project	2015-12-01	2019-11-30	322,967	301,575	21,392

신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업	신길12구역주택재개발	2017-08-01	2019-12-02	191,397	97,136	94,261

(주)엘지생활건강	LG생활건강청주TP Project	2018-04-20	2019-12-20	35,000	9,272	25,728

가재울뉴타운6구역주택재개발정비사업조합	DMC에코자이	2017-08-01	2019-12-30	225,328	104,898	120,430

안양유원지입구주변지구 주택재개발조합	안양예술공원입구주변지구주택재개발	2017-08-01	2020-01-01	186,170	-	186,170

㈜코람코자산신탁	김해병동일반산업단지	2017-03-01	2020-02-28	19,909	7,335	12,574

안산사동90블록피에프브이 주식회사	그랑시티자이	2016-10-01	2020-02-29	882,062	537,616	344,446

과천주공6단지 주택재건축정비사업조합	과천주공6단지주택재건축	2017-04-01	2020-03-31	478,947	-	478,947

지에스파워주식회사	시흥장현·목감지구집단에너지시설건설공사	2014-03-26	2020-03-31	48,521	32,662	15,859

개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합	개포주공4단지재건축	2017-08-01	2020-04-01	908,928	-	908,928

광안1구역 주택재건축정비사업조합	광안1구역 주택재건축	2017-10-16	2020-04-01	204,533	45,251	159,282

하나자산신탁㈜ (제이비스)	속초자이	2017-11-10	2020-04-01	158,529	45,217	113,312

남산4-4구역조합	남산4-4지구 주택재개발	2017-11-01	2020-04-19	154,750	-	154,750

대구 대명3동 주택재개발조합	대명3동주택재개발	2017-11-30	2020-04-30	370,910	-	370,910

팔달10구역 주택재개발조합	팔달115-9구역주택재개발	2018-03-01	2020-04-30	291,946	-	291,946

111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합	장안 111-1구역주택재개발	2017-09-01	2020-06-01	469,156	-	469,156

이문3구역 재개발조합	이문3구역주택재개발	2018-01-01	2020-06-19	449,655	-	449,655

팔달115-3구역주택재개발정비사업조합	팔달115-3구역주택재개발	2018-06-01	2020-06-28	90,957	-	90,957

주식회사 큰솔	한강메트로자이2단지	2017-05-01	2020-06-30	454,291	181,249	273,042

엘지디스플레이 주식회사	P10-Project	2015-10-20	2020-06-30	946,014	839,995	106,019

주식회사 큰솔	한강메트로자이3단지	2017-09-01	2020-06-30	86,022	24,416	61,606

남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합	부산 남천 삼익타워	2018-02-01	2020-07-01	164,035	-	164,035

LG생활건강	천안퓨처일반산업단지	2018-05-25	2020-07-23	30,300	3,349	26,951

하나자산신탁㈜ (푸른강원건설)	춘천삼천동공동주택사업	2017-11-30	2020-07-31	178,971	26,946	152,025

미아3구역주택재개발정비사업조합	미아3구역주택재개발	2018-04-01	2020-08-01	200,204	-	200,204

신반포6차아파트재건축조합	신반포6차아파트재건축	2017-07-21	2020-08-29	211,306	68,297	143,009

수색6재정비촉진구역 주택재개발 정비사업	수색6구역주택재개발	2018-09-01	2020-08-30	228,090	-	228,090

증산2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	증산2구역재개발	2018-03-01	2020-09-28	273,234	-	273,234

LH공사	성남신흥2구역 주택재개발	2018-05-01	2020-10-28	274,824	-	274,824

안산사동90블록피에프브이 주식회사	그랑시티자이2차	2017-05-01	2020-10-31	697,413	206,810	490,603

가경지역주택조합	가경자이	2018-07-12	2020-11-25	170,683	18,106	152,577

고덕주공6단지주택재건축정비사업조합	고덕자이	2018-03-01	2020-11-30	417,674	41,749	375,925

디에스디삼호㈜	일산자이2차	2017-12-08	2020-11-30	126,781	17,412	109,369

자체사업	일산자이2차(자체)	2017-12-20	2020-12-14	67,826	11,117	56,709

(주)엘지화학	Yeosu No.2 Complex Project	2018-12-04	2020-12-31	400,000	3,573	396,427

중앙생활권2구역주택재개발정비사업조합	중앙생활권2구역주택재개발	2018-01-01	2020-12-31	160,148	-	160,148

지에스이피에스 주식회사	당진바이오매스발전소2건설공사(충남)	2018-03-22	2021-01-15	251,200	34,748	216,452

수색7재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	수색7구역주택재개발	2018-09-01	2021-01-30	130,306	-	130,306

화창지구주택재개발조합	안양화창지구주택재개발	2019-03-01	2021-02-01	56,122	-	56,122

송산1구역 조합	의정부송산1구역재건축	2019-08-01	2021-02-28	470,379	16,430	453,949

소곡지구재개발정비조합	안양씨엘포레자이	2017-04-01	2021-02-28	272,487	22,638	249,849

웰컴지앤엠	문성레이크자이(문성3지구)	2018-10-01	2021-02-28	183,932	5,594	178,338

주안3구역주택재개발정비사업조합	인천주안3구역재개발	2019-01-01	2021-03-02	187,036	-	187,036

화이트코리아	성남고등 주상복합	2018-11-22	2021-03-30	146,529	-	146,529

구의시장 주식회사(시장정비사업법인)	구의시장 재건축 사업	2018-10-23	2021-03-31	25,023	-	25,023

낙원·청광연립 가로주택정비사업조합	낙원·청광연립 가로주택정비사업	2019-05-01	2021-03-31	18,679	-	18,679

신대방지역주택조합	보라매자이	2018-04-30	2021-04-30	182,519	4,953	177,566

우산구역 조합	우산구역주택재개발	2018-11-01	2021-05-01	269,812	-	269,812

숭어리샘주택재건축정비조합	대전숭어리샘주택재건축	2018-09-01	2021-05-31	227,938	-	227,938

올뉴하우스개발 주식회사	위례포레자이	2018-12-03	2021-05-31	154,681	1,799	152,882

중동희망지구주택재건축정비사업조합	대구중동희망지구주택재건축	2019-06-01	2021-06-28	81,529	-	81,529

노량진6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	노량진6구역주택재개발	2018-10-01	2021-06-29	134,365	-	134,365

용답동재개발정비사업조합	용답동주택재개발	2018-05-01	2021-06-30	388,419	-	388,419

양평12구역도시환경정비사업조합	양평12구역재개발	2019-06-01	2021-06-30	83,061	-	83,061

북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업	북아현충정구역재개발	2019-06-01	2021-07-30	319,288	-	319,288

자체사업	개포8단지(자체)	2018-03-14	2021-07-31	864,191	30,804	833,387

주식회사 큰솔	한강메트로자이	2017-06-01	2021-07-31	275,794	91,919	183,875

계양1구역주택재개발정비사업조합	계양1구역주택재개발	2018-07-01	2021-08-01	202,191	-	202,191

용인5구역주택재개발정비사업조합	용인5구역주택재개발	2019-09-01	2021-08-29	88,956	-	88,956

산곡6주택재개발정비사업조합	인천산곡6구역주택재개발	2019-06-01	2021-08-30	147,061	-	147,061

양정1구역조합	양정1구역주택재개발	2018-11-01	2021-08-31	193,304	-	193,304

임곡3지구 주택재개발 정비사업조합	안양임곡3지구주택재개발	2018-01-01	2021-09-04	311,866	-	311,866

지에스칼텍스(주)	제2제품부두3선석토목공사및준설공사	2017-10-13	2021-09-30	18,980	2,964	16,016

지에스파워주식회사	안양열병합발전소2호기건설공사	2015-09-22	2021-10-31	618,747	386,389	232,358

봉명1구역재개발조합	청주 봉명1구역	2019-04-01	2021-10-31	158,134	-	158,134

㈜신나시스	건대입구역 오피스텔 사업	2019-01-01	2021-10-31	55,200	-	55,200

보령엘엔지터미널 주식회사	보령LNG터미널Project(2-2단계)	2018-05-30	2021-12-30	193,050	14,879	178,171

보령엘엔지터미널 주식회사	보령LNG터미널(2-2단계)항만시설건설공사	2018-05-30	2021-12-30	30,294	978	29,316

광명5R구역주택재개발정비사업조합	광명5R구역주택재개발	2019-01-01	2021-12-31	146,534	-	146,534

법원산업도시개발	파주법원2일반산업단지	2019-01-01	2021-12-31	23,455	-	23,455

공덕1구역 주택재건축정비사업조합	공덕1구역	2019-07-01	2022-01-01	149,844	-	149,844

의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합	의왕내손라구역 주택재개발	2019-03-01	2022-01-29	80,097	-	80,097

디에스디삼호㈜	일산자이3차	2018-12-01	2022-02-28	252,826	512	252,314

남양주시 별내신도시 오피스텔 사업	남양주시 별내신도시 오피스텔 사업	2018-10-01	2022-02-28	47,500	952	46,548

광명제16알구역 주택재개발 정비사업조합	광명16R주택재개발	2019-03-01	2022-03-01	153,265	14,519	138,746

누림디앤씨	여수웅천지구생활형숙박시설	2018-09-03	2022-03-31	218,035	4,048	213,987

진해구역주택재개발정비사업조합	대야구역주택재개발사업	2020-05-31	2022-08-31	359,745	-	359,745

내손다 주택재개발정비사업조합	의왕내손다구역주택재개발사업	2020-09-01	2022-08-31	333,450	-	333,450

방배13구역재건축조합	방배13구역 단독주택재건축 정비사업	2019-12-01	2022-09-01	575,266	-	575,266

광명제1R구역주택재개발정비사업조합	광명1R구역 주택재개발	2019-03-01	2022-11-28	181,786	-	181,786

방배경남 재건축 조합	방배경남아파트재건축	2020-07-01	2022-12-01	239,636	-	239,636

여의도엠비씨부지복합개발PFV	여의도 MBC 개발사업	2018-12-01	2023-02-28	350,176	-	350,176

잠실5단지주택재건축정비사업조합	잠실5단지재건축	2019-11-01	2023-03-01	366,722	-	366,722

남산4-5구역 정비사업조합	대구 남산4-5구역 주택재건축	2017-05-10	2023-03-31	195,346	-	195,346

한신4지구 주택재건축정비사업조합	한신4지구 주택재건축정비사업	2019-11-30	2023-04-03	935,275	-	935,275

원평2동 주택재개발정비사업조합	구미원평2동주택재개발	2020-05-01	2023-04-30	408,779	-	408,779

휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	휘경3재정비촉진구역주택재개발	2019-03-01	2023-05-01	306,770	-	306,770

대구 원대3가 재개발 조합	대구 원대3가 재개발	2017-05-31	2023-09-30	326,285	-	326,285

철산8,9단지 주택재건축정비사업조합	철산89단지 재건축	2016-12-01	2024-02-28	778,415	-	778,415

신가동주택재개발정비사업조합	광주 신가동 주택재개발정비사업	2020-06-01	2024-03-01	222,519	-	222,519

울산 중구B-04구역 주택재개발정비사업조합	울산 중구B-04구역	2015-07-01	2025-01-31	331,659	-	331,659

기 타	18,403,063	17,810,961	592,102

합 계	51,036,051	25,615,167	25,420,884

[해외공사] (단위 : 백만원 )

발주처	현장명	계약일(착공예정일)	완공예정일	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

Abu Dhabi Oil Refining Company (TAKREER)	RRW Restoration	2017-06-29	2019-01-10	1,963,983	1,725,044	238,939

Kuwait Oil Company (K.S.C.)	NWC in North Kuwait	2015-09-15	2019-01-13	315,937	283,242	32,695

Bahrain LNG W.L.L.	Bahrain LNGIT Project	2015-12-02	2019-02-15	783,371	725,310	58,061

Cuu Long CIPM	Vam Cong Bridge프로젝트	2013-11-26	2019-02-28	152,522	142,570	9,952

SEC	IRRQAA 380kV OHTL 송전공사	2013-10-09	2019-02-28	111,727	109,408	2,319

Ministry of Public Works	Doha Link project	2014-12-30	2019-03-31	620,313	581,961	38,352

Kuwait National Petroleum Company	Clean Fuels Project(MAA)	2014-04-13	2019-06-30	1,608,977	1,393,730	215,247

Egyptian Refining Company S.A.E.	ERC Refinery Project	2007-08-29	2019-06-30	2,515,275	2,411,817	103,458

STAR Rafinery	STAR Project(EP)	2013-05-20	2019-06-30	769,681	735,418	34,263

Qatar Railways Company	카타르도하메트로	2013-06-13	2019-06-30	551,649	520,789	30,860

STAR Rafinery	STAR Project(C)	2013-05-20	2019-06-30	785,531	760,036	25,495

SEC	PP-12 복합화력발전소건설공사	2012-05-16	2019-06-30	685,863	668,877	16,986

LG전자러시아	LG전자러시아루자공장증축공사(러시아)	2018-03-15	2019-08-15	26,869	14,056	12,813

Land Transport Authority	톰슨라인 T203	2013-10-17	2019-09-30	241,530	215,078	26,452

ORPIC PLASTICS LLC	LPIC Project PKG 3	2015-12-17	2019-12-03	787,865	544,969	242,896

State Company for Oil Projects	Karbala Refinery Project	2014-04-22	2019-12-31	2,525,554	1,484,915	1,040,639

LG디스플레이(광주)유한공사	광동 CA-Project GP3	2017-07-01	2019-12-31	637,163	517,572	119,591

PGCB	Patuakhali 400kV 송전공사	2017-02-01	2019-12-31	196,451	126,344	70,107

LG Chem. Wroclaw Energy Sp. Z o.o.	LG화학폴란드자동차전지공장3단계	2018-07-20	2019-12-31	101,342	41,577	59,765

LG디스플레이(광주)유한공사	GP3(환경)	2017-07-01	2019-12-31	227,330	177,425	49,905

LG디스플레이(광주)유한공사	GP3(220KV)	2017-07-01	2019-12-31	69,954	46,600	23,354

LG디스플레이(광주)유한공사	광동 CA-Project GP3 부속동	2017-07-01	2019-12-31	80,769	62,988	17,781

Kuwait Oil Company (K.S.C.)	KOC Wara Pressure Maintenance Project	2011-09-15	2019-12-31	570,128	565,514	4,614

SPE spa	Kais CCPP Project	2014-02-19	2020-02-18	322,272	194,415	127,857

SUMITOMO CORPORATION	HCMC MRT Line1 CP2	2012-07-24	2021-05-31	413,735	318,976	94,759

MOC	Friendship (Dala) Bridge(미얀마)	2019-02-15	2022-05-15	174,235	-	174,235

Tanzania National Roads Agency	New Selander Bridge	2018-10-01	2022-09-30	116,807	1,171	115,636

Land Transport Authority	Thomson-East Coast Line Contract T301	2016-03-18	2024-02-28	1,488,143	565,789	922,354

LTA	NSC N101	2018-12-26	2026-11-30	523,978	-	523,978

기 타	23,303,204	22,915,983	387,221

합 계	42,672,158	37,851,574	4,820,584

나. GS Inima Environment S.A.

(단위 : 백만원 )

발주처	현장명	계약일(착공예정일)	완공예정일	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

ONA	Ain M'Lila	2012-12-04	2019-12-31	4,836	-	4,836

ONEE	Fez	2014-11-01	2019-12-31	6,706	4,197	2,509

Mancomunidad canales del Taibilla	Ute Alicante 9º ano	2016-07-21	2019-12-31	1,929	825	1,104

Confederacion Hidrografica del Guadiana	Llanura Manchega	2008-12-15	2019-12-31	1,061	-	1,061

Amvisa	Ute Crispijana II	2015-02-26	2020-02-28	7,191	1,727	5,464

Econssa, S.A.	Inima CVV	2017-12-00	2020-12-31	78,758	28,981	49,777

Consorci Besos Tordera	Montornes	2016-12-21	2020-12-31	7,095	2,639	4,456

Acuaes	Ute Explot. Segovia	2014-02-13	2021-04-03	2,148	565	1,583

Edar Cadiz San Fernando	Ute Bahia Gaditana	2008-05-22	2023-10-29	2,198	488	1,710

Concorcio servicios integrados poniente almeriense	Explot. Poniente	2002-06-21	2026-06-20	5,433	672	4,761

OOMSAPASLC	Promoaqua	2003-11-18	2027-03-16	25,540	3,568	21,972

Acuamed	Ute Carboneras	1999-10-19	2027-07-14	19,049	1,438	17,611

City of Brockton	Aquaria	2002-05-22	2028-11-18	97,898	7,851	90,047

City of Hialeah	Inima USA CoCo - Hialeah	2010-08-18	2030-05-10	64,938	3,638	61,300

Ayuntamiento de Castro, Noja, Miengo, Marina de Cudeyo, Santander, Guriezo	Inima Water Services	2017-04-01	2033-06-09	98,661	11,458	87,203

DAERP	Ambient	1995-09-28	2033-09-28	525,627	38,218	487,409

SABESP	Araucaria	2010-12-27	2034-05-21	81,276	6,484	74,792

SABESP	Sanevap	2011-07-04	2035-03-04	58,955	4,342	54,613

STMM	Ute Mostaganem	2007-12-05	2036-09-28	187,294	6,307	180,987

SMD	Ute Cap Djinet	2008-01-20	2037-07-17	129,025	5,001	124,024

CEA Baja California	Ensenada	2011-12-06	2038-08-01	186,123	13,149	172,974

Municipio de Mogi Mirim	Sesamm	2008-09-09	2038-09-09	160,201	4,577	155,624

Ayuntamiento de Soria	SEMAS	2013-10-22	2038-10-30	165,961	5,538	160,423

Aracatuba	Samar	2012-09-12	2042-11-10	1,089,748	31,570	1,058,178

Abonados	Sesena	2018-01-12	2043-03-01	89,740	2,511	87,229

Mancomunidad de municipios de Sagra Alta	Numancia de la Sagra	2018-10-02	2043-10-02	42,189	118	42,071

Municipio de Paraibuna	Caepa	2015-06-09	2045-06-29	59,154	1,433	57,721

Santa Rita do Passa Quatro Municipality	Santa Rita	2015-10-08	2046-06-01	188,301	2,862	185,439

Casal	Sanama	2014-12-11	2046-12-11	567,990	6,725	561,265

기 타	29,901	24,987	4,914

합 계	3,984,926	221,869	3,763,057

7. 시장위험과 위험관리 가. 환위험관리 (1) 주요 시장위험 연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히, 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.(2) 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, CFO 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다.(3) 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.(4) 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 '외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및보고 업무를 수행하고 있습니다.(5) 위험관리 방법연결기업은 선물환거래 등을 통해서 환리스크를 관리하고 있습니다. 나. 재무위험관리

연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험 (환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다.

또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. (1) 재무위험요소1) 시장위험① 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

당기말	금융자산	금융부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	921,086	1,029,866	1,095,105	1,224,437

EUR	157,213	201,102	87,917	112,460

KWD	1,575	5,805	139	511

JPY	-	-	3,304,168	33,477

SGD	-	-	1	-

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

전기말	금융자산	금융부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	1,055,136	1,130,472	1,321,522	1,415,879

EUR	153,622	196,521	85,665	109,587

KWD	10,570	37,503	153	543

JPY	-	-	936,329	8,887

SGD	-	-	32	25

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시

USD	(9,729)	9,729	(14,270)	14,270

EUR	4,432	(4,432)	4,347	(4,347)

KWD	265	(265)	1,848	(1,848)

JPY	(1,674)	1,674	(444)	444

SGD	-	-	(1)	1

② 이자율 위험 연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 873,663백만원 (전기 : 1,112,368백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	5,881	(5,881)	4,565	(4,565)

2) 신용위험 신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건 상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무상태와 과거경험및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.보고기간종료일 현재 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과같습니다

(단위 : 백만원)

연체기간	기대신용손실률	장부금액	기대신용손실

미경과	0.56%	241,477	1,358

3개월 이하	1.02%	252,370	2,568

4~12개월 이하	2.57~8.42%	154,050	4,237

13~24개월 이하	9.21~13.49%	6,987	769

25~36개월 이하	15.89~39.80%	868	174

36개월 초과	49.01%	10,119	4,959

합계	665,871	14,065

한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 267,476백만원 입니다.보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다 .

(단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말

현금성자산(보유현금제외)	1,587,442	2,435,918

매출채권및기타채권	4,297,385	4,763,280

단기금융자산	295,205	295,943

장기금융자산(*1)	194,151	203,771

장기매출채권및기타채권	946,330	963,196

비유동보증부채(*2)	4,707,050	5,772,685

(*1) 지분상품이 제외되었습니다(*2) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외 법인)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

3) 유동성 위험

유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급의무를 이행하지 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.보고기간 종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	금 융 기 관	당기말	전기말

한 도	사 용 액	한 도	사 용 액

장ㆍ단기금융부채(*)	한국수출입은행 등	3,715,434	2,236,954	5,384,915	4,017,805

(*) 확정계약부채가 제외된 금액입니다. 연결기업의 금융부채와 순액결제되는 파생금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약만기일 까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

당기말	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

매입채무및기타채무	2,023,490	2,023,490	2,020,490	-	-	-

장기매입채무및기타채무	-	-	-	-	-	-

장ㆍ단기금융부채(*1)	2,236,954	2,327,386	1,436,221	343,777	275,212	272,176

비유동충당부채(*2)	232,245	4,707,050	2,368,145	1,268,508	818,465	251,932

합 계	4,492,689	9,057,926	5,827,856	1,612,285	1,093,677	524,108

(*1) 확정계약부채가 제외된 금액이며 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외 법인)의 원금입니다.

(단위 : 백만원)

전기말	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

매입채무및기타채무	2,473,849	2,473,849	2,473,849	-	-	-

장기매입채무및기타채무	8,588	9,106	-	9,106	-	-

장ㆍ단기금융부채(*1)	4,017,805	4,507,647	2,882,948	914,306	140,257	570,136

비유동충당부채(*2)	227,246	4,963,104	2,186,367	1,137,800	1,133,400	505,537

합 계	6,727,488	11,953,706	7,543,164	2,061,212	1,273,657	1,075,673

(*1) 확정계약부채가 제외된 금액이며 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외 법인)의 원금입니다.

(2) 자본 위험 관리

연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결기업의 보고기간 종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말

부채(A)	8,408,589	10,456,899

자본(B)	3,624,686	3,239,715

예금(C)	1,587,442	2,435,918

차입금(D)	2,103,017	3,905,253

부채비율(A/B)	232%	323%

순차입금비율((D-C)/B)	14%	45%

8. 파생상품거래 현황 가. 거래목적 (1) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.(2) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다. 나. 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책 (1) 통화선도1) 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.2) 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고 , 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.(2) 이자율스왑1) 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.2) 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다. 다. 중도 청산 가능여부 및 대금 수수방법 (1) 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(2) 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두가능합니다. 라. 평가방법 및 회계처리 내역 (1) 평가방법: 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을 통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피와 공정가액위험회피 회계 처리를 적용하고 있습니다. (2) 회계처리내역: 보고기간 종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 61,118백만원, 3,221백만원입니다. 공정가액 위험회피 회계처리 적용에 따라 손익계산서에 반영된 확정계약평가이익 및 확정계약평가손실은 각각 3,017백만원, 156,104백만원입니다. 마. 통화선도계약 연결기업는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 153건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 사업보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

매입통화	매입금액	선물환율	매도통화	매도금액	계약건수

CHF	861	1,148.85	KRW	989	1

EUR	1,015	129.38	JPY	131,296	1

EUR	5,505	1,308.70	KRW	7,204	4

EUR	114,023	1.1705	USD	133,463	10

GBP	405	1,421.00	KRW	576	1

GBP	424	1.3029	USD	553	3

JPY	1,737,535	10.1536	KRW	17,642	6

JPY	6,078,806	110.43	USD	55,046	6

KD	72	3,706.00	KRW	266	1

KD	324	0.3035	USD	1,068	2

KRW	21,950	1,299.87	EUR	16,887	2

KRW	42,196	10.2573	JPY	4,113,780	7

KRW	28,861	3,695.71	KD	7,809	3

KRW	116,809	819.56	SGD	142,527	6

KRW	890,854	1,122.61	USD	793,559	42

PLN	198,687	4.3896	EUR	45,263	5

SEK	61,726	8.9710	USD	6,881	1

SGD	4,457	819.57	KRW	3,653	8

USD	10,113	1.1523	EUR	8,777	12

USD	24,157	112.05	JPY	2,706,924	9

USD	38,061	0.3042	KD	11,580	3

USD	194,086	1,109.58	KRW	215,355	19

USD	14,394	1.3895	SGD	20,000	1

바. 이자율스왑 계약 종속회사인 GS Inima Environment S.A. 는 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 와 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.

기 간	금 액	수취금리	지급금리

2009.12.31 ~ 2025.12.31	USD 17,198,621	6M LIBOR	5.0425%

사. 파생상품별 평가내역 보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)