GS건설 분기보고서 (2023.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	112,859	20.2%	953,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜	-

레미콘	121,670	21.7%	84,500원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	9,270	1.7%	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	11,091	2.0%	10,455원/M	대원전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	303,712	54.3%	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	1,209	0.2%	-	에스앤에스밸브(주),
일진전기(주) 등	-

합계	559,811	100.0%	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구 분	제55기 1분기	제54기	제53기	비 고

철근	953,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	84,500원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	92,200원/톤	78,800원/톤	벌크시멘트

전선	10,455원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : '23년 1분기 철근 가격은 고철 가격 약보합세로 '22년 4분기 대비 소폭 하락하였습니다.

- 레미콘 : '23년 1분기 레미콘 가격은 시멘트 가격 상승 등으로 '22년 4분기 대비 상승하였습니다.

- 시멘트 : 시멘트 생산을 위한 동력비 및 탄소배출 저감을 위한 시설투자 비용 증가로 '22년 2분기 가격 인상에 이어 '23년 1분기 추가 가격 인상이 되었습니다.

- 전선(전기동) : LME 동 가격이 하락세이나, 환율 상승으로 전선 가격은 보합세입니다.

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

건축(*)	철근	4,065	4.30	대한제강㈜	-

레미콘	5,589	5.92	대호산업(주), 고려산업(주) 등	-

토건기타	31,404	33.25	엘에스일렉트릭㈜, 신기씨앤에스 등	-

플랜트기자재	18,441	19.53	(주)강림 씨.에스.피, (주)우성코퍼레이션 등	-

소계	59,499	63.00	-	-

주택	철근	5,497	5.82	현대제철(주) 등	-

레미콘	1,717	1.82	(주)삼표산업 등	-

기타	7,948	8.42	유진기업(주) 등	-

소계	15,162	16.05	-	-

HomeImprovement	정보통신	7,878	8.34	피타입 등	월패드 등

옵션 등	10,473	11.09	엘지전자 등	에어컨 등

소계	18,351	19.43	-	-

부동산운영	휴게소	1,431	1.52	-	-

소계	1,431	1.52	-	-

합 계	94,443	100.00	-	-

(2) 주요 원자재 가격변동 추이

구분	제24기 1분기	제23기	제22기	비 고

철근	953,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	84,500원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,455원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	27,118

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	17,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	29,305

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	129,289

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	97,043	-	-	-	-	-	-	97,043	93,152

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	81,683

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	17,545

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,510

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	36,279

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	305	709	-	-	-	-	-	-	709	190

기타(*2)	”	-	-	356,898	2,458	-	-	9,743	-	-	369,099	-

합계	-	740,989	2,458	-	-	9,743	-	-	753,190	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,953	-	-	-	-	-	-	86,953	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,124	-	-	-	-	-	-	23,124	-

합계	-	110,077	-	-	-	-	-	-	110,077	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	614	-	-	13	-	-	-	601	811

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	23,224	-	-	249	-	-	-	22,975	6,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,428	264	-	135	-	-	-	19,557	9,485

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	77,272	59,325	72	-	827	-	-	-	58,570	36,660

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,240	41,087	-	502	-	-	-	40,585	13,795

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,280	-	-	46	-	-	-	4,234	3,113

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	1,918	-	-	21	-	-	-	1,897	1,122

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	6,962	5,953	-	-	65	-	-	-	5,888	4,747

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	15,589	-	-	157	-	-	-	15,432	5,682

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,188	-	-	27	-	-	-	3,161	2,750

기타(*2)	”	-	-	350,106	2,111	-	2,752	16,679	565	-	366,709	-

합계	-	524,712	2,447	-	4,794	16,679	565	-	539,609	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	225	29,306	1	-	360	-	-	-	28,947	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	232	30,242	-	-	344	-	-	-	29,898	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	18	-	-	-	-	-	-	18	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,862	-	-	14	-	-	-	1,848	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	7,418	-	-	216	-	-	-	7,202	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	191	-	-	3	-	-	-	188	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	165	-	-	2	-	-	-	163	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	111	-	-	2	-	-	-	109	-

플랜트부문	”	충북 음성군 대소면 태생리	2	555	-	-	4	-	-	-	551	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	2,329	-	-	30	-	-	-	2,299	-

해외	”	알제리 해외현장	1	2	-	-	-	-	-	-	2	-

기타(*)	”	-	-	28,387	-	-	441	606	-	-	28,552	-

합계	-	100,586	1	-	1,416	606	-	-	99,777	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,268	3,358	19	-	233	-	-	-	3,144	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	38	35	-	-	3	2	-	-	34	-

기타(*)	”	-	-	48,168	2,280	-	2,272	1,506	10,841	-	60,523	-

합계	-	51,561	2,299	-	2,508	1,508	10,841	-	63,701	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	66	77	-	-	4	-	-	-	73	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	217	2,117	5	-	215	71	-	-	1,978	-

기타	”	-	-	8,630	322	-	583	237	-	-	8,606	-

합계	-	10,824	327	-	802	308	-	-	10,657	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	888	4,588	72	-	345	-	-	-	4,315	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	14	90	-	-	11	3	-	-	82	-

기타(*)	”	-	-	3,652	81	1	234	102	-	-	3,600	-

합계	-	8,330	153	1	590	105	-	-	7,997	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	127,938	12,031	600	13	1,035	-	-	-	11,583	-

해외	”	UAE 외 해외현장	1,966	771	12	4	40	29	-	-	768	-

기타	”	-	-	3,617	464	2	399	42	-4	-	3,718	-

합계	-	16,419	1,076	19	1,474	71	-4	-	16,069	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,199	2,249	20	-	173	-	-	-	2,096	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	234	604	13	-	34	24	-	-	607	-

기타(*)	”	-	-	45,607	3,967	-	1,538	2,512	869	-	51,417	-

합계	-	48,460	4,000	-	1,745	2,536	869	-	54,120	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	681	4,024	-	-	-	-	-	4,705	-

기타	”	-	-	178,159	62,274	-	-	4,563	-2,432	-	242,564	-

합계	-	178,840	66,298	-	-	4,563	-2,432	-	247,269	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,496,809	-	-	-13,435	-	-	-	1,483,374

기계장치	중구 外	130,625	-	-	-10,195	-	2,369	-	122,799

건설장비	중구 外	2,311	-	-	-169	-	-	-	2,142

차량운반구	중구 外	11,283	15,300	-1,201	-2,345	-	-	-	23,037

공구와기구	중구 外	833,344	5,200	-	-96,894	-	4,099	-	745,749

비품	중구 外	1,550,738	121,614	-1,302	-174,909	-4,420	5,128	-	1,496,849

기타유형자산	중구 外	76,173	-	-	-7,860	-	-	-	68,313

소계	-	4,101,283	142,114	-2,503	-305,807	-4,420	11,596	-	3,942,263

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	79,931,769	890,392	-	-	-	-	-	80,822,161

투자부동산	서울 강북구	21,310,517	105,974	-	-	-	-	-	21,416,491

투자부동산	서울 중랑구	17,954,140	15,165	-	-	-	-	-	17,969,305

투자부동산	서울 성북구	8,483,703	121,928	-	-	-	-	-	8,605,631

투자부동산	서울 송파구	14,789,368	113,490	-	-	-	-	-	14,902,858

소계	-	142,469,497	1,246,949	-	-	-	-	-	143,716,446

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음