GS건설 반기보고서 (2025.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	98,945	8.2	909,000원/톤	㈜한국특강
동국제강㈜	-

레미콘	148,980	12.3	91,400원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	19,870	1.6	112,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	13,284	1.1	13,114원/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	645,831	53.3	-	㈜대화파이프 등	-

플랜트기자재	284,840	23.5	-	㈜포스코인터내셔널
엘에스전선㈜ 등	-

합계	1,211,750	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제57기 반기	제56기	제55기	비 고

철근	909,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	112,000원/톤	112,000원/톤	105,000원/톤	벌크시멘트

전선	13,114원/M	12,376원/M	10,265원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근: '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '24년 대비 하락하였습니다.

- 레미콘: '25년 2분기 가격은 25년 1분기 적용된 단가 인하분이 유지되고 있습니다.

- 시멘트: '25년 2분기 가격은 '23년 대비 7천원/톤 인상(105천원 → 112천원)된 '24년 가격 수준을 유지 중입니다.

- 전선(전기동): '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 LME동 가격 상승으로 인해 '24년말 대비 상승하였습니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	1,182	1.75	909,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	1,538	2.28	91,400원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	11,150	16.53	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	518	0.77	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	14,389	21.33	-	-	-

주택	철근	849	1.26	909,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	2,640	3.91	91,400원/M3	㈜삼표산업 등	-

기타	10,483	15.54	-	-	-

소계	13,972	20.71	-	-	-

HomeSolution	정보통신	13,250	19.64	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	22,869	33.90	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	2,984	4.42	-	-	-

소계	39,103	57.96	-	-	-

합 계	67,464	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제26기 반기	제25기	제24기	비 고

철근	909,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,215	23,916	-	-	-	-	-	-	23,916	26,837

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	17,363

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	3	-	60,970	32,757

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	125,481

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,050	-	-	-	-	-	-	97,050	84,718

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	82,698

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	17,298

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,355

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	53,680

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	1,419	8,206	-	-	-	-	-	-	8,206	3,180

기타(*2)	"	-	-	414,204	11,372	-	-	(26,847)	296	-	399,025	-

합계	-	805,779	11,372	-	-	(26,847)	299	-	790,603	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,153	-	-	-	-	-	-	87,153	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	32,469	648	-	-	-	2,786	-	35,903	-

합계	-	119,622	648	-	-	-	2,786	-	123,056	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	285	-	-	-	-	-	16,270	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	285	-	-	-	-	-	29,293	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	510	-	-	26	-	-	-	484	572

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	21,231	-	-	498	-	-	-	20,733	5,646

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	20,241	-	-	294	-	-	-	19,947	7,375

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	56,202	623	1,247	1,762	-	433	-	54,249	30,936

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	45,754	-	-	1,146	-	-	-	44,608	11,264

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	3,914	-	-	92	-	-	-	3,822	2,700

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,751	-	-	42	-	20	-	1,729	954

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	9,620	-	-	232	-	-	-	9,388	3,974

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	14,334	-	-	314	-	-	-	14,020	5,079

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	2,999	8,972	-	-	113	-	-	-	8,859	4,729

기타(*2)	"	-	-	411,482	884	11,677	7,611	(7,037)	(5,953)	-	380,088	-

합계	-	594,011	1,507	12,924	12,130	(7,037)	(5,500)	-	557,927	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	213	26,717	40	20	726	-	-	-	26,011	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	27,812	-	-	693	-	-	-	27,119	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	16	-	-	-	-	-	-	16	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,752	-	-	27	-	-	-	1,725	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	5,690	-	-	432	-	-	-	5,258	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	169	-	-	5	-	-	-	164	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	145	-	-	5	-	-	-	140	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	99	-	-	3	-	-	-	96	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	525	-	-	7	-	-	-	518	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,093	-	-	59	-	-	-	2,034	-

해외	"	알제리 해외현장	1	1	-	-	-	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	29,117	5	2	984	(904)	-	-	27,232	-

합계	-	94,136	45	22	2,941	(904)	-	-	90,314	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,309	3,047	-	-	438	-	-	-	2,609	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	27	22	-	-	12	-	-	-	10	-

기타(*1)	"	-	-	269,913	11,196	1,206	32,578	(2,658)	7,038	1	251,706	-

합계	-	272,982	11,196	1,206	33,028	(2,658)	7,038	1	254,325	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	74	289	-	-	33	-	-	-	256	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	940	658	-	-	205	(8)	-	-	445	-

기타	"	-	-	6,366	2,837	2,657	1,294	(365)	-	-	4,887	-

합계	-	7,313	2,837	2,657	1,532	(373)	-	-	5,588	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	655	5,423	115	-	783	-	-	-	4,755	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	9	74	-	-	-	(6)	-	-	68	-

기타(*1)	"	-	-	4,942	304	-	1,200	(76)	-	-	3,970	-

합계	-	10,439	419	-	1,983	(82)	-	-	8,793	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	116,355	36,520	3,838	437	4,226	-	1,097	-	36,792	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,624	559	4	32	89	(17)	-	-	425	-

기타	"	-	-	5,298	1,645	52	1,045	(79)	6	(14)	5,759	-

합계	-	42,377	5,487	521	5,360	(96)	1,103	(14)	42,976	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	911	3,751	22	253	472	-	-	-	3,048	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	646	366	3	115	42	(5)	-	-	207	-

기타(*1)	"	-	-	49,766	11,702	448	3,754	31	(6,552)	-	50,745	-

합계	-	53,883	11,727	816	4,268	26	(6,552)	-	54,000	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	85	2,475	-	-	-	-	2,560	-

기타	"	-	-	608,977	80,038	3	-	(45,860)	(1,378)	(67,242)	574,532	-

합계	-	609,062	82,513	3	-	(45,860)	(1,378)	(67,242)	577,092	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,389	-	-	27	-	-	-	1,362

기계장치	중구 外	25	-	-	6	-	-	-	20

건설장비	중구 外	1	-	-	-	-	-	-	1

차량운반구	중구 外	9	135	-	10	-	-	-	135

공구와기구	중구 外	690	41	-	165	-	-	-	566

비품	중구 外	577	657	2	171	-	-	-	1,061

기타유형자산	중구 外	88	-	-	18	-	-	-	71

소계	-	2,779	833	2	397	-	-	-	3,216

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	83,798	899	-	-	-	-	-	84,697

투자부동산	서울 강북구	21,425	234	21,659	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 중랑구	18,244	291	18,535	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 성북구	8,591	9	8,599	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 송파구	14,854	224	15,078	-	-	-	-	-

소계	-	146,912	1,657	63,871	-	-	-	-	84,697

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음