GS건설 분기보고서 (2022.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	79,058	14.7%	992,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜	-

레미콘	79,590	14.8%	71,000원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	5,080	0.9%	92,200원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	3,140	0.6%	11,193원/M	대원전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	356,391	66.0%	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	16,332	3.0%	-	NIKKISO CRYO,
주식회사 이에프등	-

합계	539,591	100.0%	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제54기 1분기	제53기	제52기	비 고

철근	992,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	71,000원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	92,200원/톤	78,800원/톤	75,000원/톤	벌크시멘트

전선	11,193원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근: 22년 1분기는 고철 수요 증가 및 중국 경기부양에 따른 철강 수요 증가로 상승하였으며, 향후에도 철근 가격의 강세가 예상됩니다.

- 레미콘: 22년 1분기 가격은 변동 없으나 시멘트 가격 급등으로 2분기부터는 레미콘 단가 상승이 예상됩니다.

- 시멘트: 시멘트 생산에 필요한 유연탄 가격 상승 및 운반비 증가로 인해 1분기 가격은 상승하였으며, 22년 하반기까지 강세가 전망됩니다.

- 전선(전기동): 동 가격 상승에 따라 22년 1분기 전선 가격은 전분기 대비 상승하였습니다. 22년에도 지속적인 LME 동 가격의 강보합이 예상됩니다.

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

주택	철근	1,405	4.66	현대제철(주) 등	-

레미콘	1,366	4.53	(주)삼표산업 등	-

기타	7,492	24.84	유진기업(주) 등	-

소계	10,263	34.03	-	-

HomeImprovement	정보통신	5,944	19.71	피타입 등	월패드 등

옵션 등	3,339	11.07	엘지전자 등	에어컨 등

소계	9,283	30.78	-	-

부동산운영	휴게소	1,322	4.38	-	-

소계	1,322	4.38	-	-

건축(*1)	철근	206	0.68	대한제강(주)	-

레미콘	240	0.79	쌍용페미콘(주) 등	-

토건기타	8,719	28.91	엘에스일렉트릭(주) 등	-

플랜트기자재	129	0.43	(주)승진엔지니어링 등	-

소계	9,294	30.81	-	-

합 계	30,162	100.00	-	-

(*1) 건축사업부문 주요 원재료 매입현황은 2022.03.01~2022.03.31의 실적입니다. (2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제23기 1분기	제22기	제21기	비 고

철근	992,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	71,000원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

전선	11,193원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,840

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,854

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	26,070

기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	120,295

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	312	120	-	-	-	-	97,043	85,021

건축ㆍ주택 부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	71,042

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	15,966

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,360

건축 ㆍ 주택 부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	32,960

건축 ㆍ 주택 부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	537

기타(*2)	”	-	-	270,085	67,005	-	-	3,812	-	-	340,902	-

합계	-	653,984	67,317	120	-	3,812	-	-	724,993	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,570	-	-	-	-	-	-	86,570	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	21,856	-	-	-	-	-	-	21,856	-

합계	-	108,426	-	-	-	-	-	-	108,426	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택 부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	666	-	-	13	-	-	-	653	821

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	24,220	-	-	249	-	-	-	23,971	6,704

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,961	-	-	134	-	-	-	19,827	9,336

기타	”	강원도 춘천시 남산면	76,296	62,011	-	-	815	-	-	-	61,196	35,939

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,131	36,785	21	-	433	-	-	-	36,373	13,488

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,464	-	-	45	-	-	-	4,419	3,037

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,002	-	-	21	-	-	-	1,981	1,131

건축 ㆍ 주택 부문	”	서울시 강남구 대치동	6,962	6,215	-	-	65	-	-	-	6,150	4,776

건축 ㆍ 주택 부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	16,217	-	-	157	-	-	-	16,060	5,682

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,296	-	-	27	-	-	-	3,269	2,710

기타(*2)	”	-	-	306,337	26	-	2,863	-1,021	28,871	331,350	-

합계	-	482,174	47	-	4,822	-1,021	28,871	-	505,249	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	219	30,593	67	-	358	-	-	-	30,302	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	229	29,548	-	-	321	-	-	-	29,227	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	19	-	-	1	-	-	-	18	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,917	-	-	13	-	-	-	1,904	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	8,282	-	-	216	-	-	-	8,066	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	202	-	-	3	-	-	-	199	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	175	-	-	2	-	-	-	173	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	117	-	-	2	-	-	-	115	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	544	-	-	4	-	-	-	540	-

해외	”	이집트 해외현장	1	27	-	20	-	-3	-	-	4	-

기타(*1)	”	-	-	32,415	60	-	466	-1,020	-	-2	30,987	-

합계	-	103,839	127	20	1,386	-1,023	-	-2	101,535	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,259	4,268	23	-	292	-	-	-	3,999	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	82	32	13	-	3	-	-	-	42	-

기타(*1)	”	-	-	41,466	2,175	-	1,929	228	1,550	1	43,491	-

합계	-	45,766	2,211	-	2,224	228	1,550	1	47,532	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	61	13	-	-	1	-	-	-	12	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	289	2,447	341	-	198	48	-	-	2,638	-

기타	”	-	-	9,798	196	-	529	164	-	47	9,676	-

합계	-	12,258	537	-	728	212	-	47	12,326	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	972	4,207	444	-	317	-	-	-	4,334	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	31	348	-	-	51	4	-	-	301	-

기타(*1)	”	-	-	3,067	42	5	181	3	-	4	2,930	-

합계	-	7,622	486	5	549	7	-	4	7,565	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	112,369	11,462	535	6	935	-	-	-	11,056	-

해외	”	UAE 외 해외현장	4,357	856	40	29	42	16	-	-	841	-

기타	”	-	-	2,801	621	1	339	744	(30)	15	3,811	-

합계	-	15,119	1,196	36	1,316	760	(30)	15	15,708	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,091	2,113	16	-	150	-	-	-	1,979	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	396	583	18	-	31	12	-	-	582	-

기타(*1)	”	-	-	17,414	1,395	7	1,290	262	1,770	11	19,555	-

합계	-	20,110	1,429	7	1,471	274	1,770	11	22,116	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	1	1,807	-	-	-	-	-	1,808	-

기타	”	-	-	65,070	20,105	-	-	236	(88)	(1)	85,322	-

합계	-	65,071	21,912	-	-	236	(88)	(1)	87,130	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,551,140	-	-	-13,172	-	-	-	1,537,968

기계장치	중구 外	12,962	-	-	-1,873	-	199	23,324	34,612

건설장비	중구 外	2,988	-	-	-169	-	-	-	2,819

차량운반구	중구 外	44,193	-	-271	-4,267	-	-	-	39,655

공구와기구	중구 外	873,913	29,361	-6,520	-77,196	-	622	113,507	933,687

비품	중 구 外	1,107,558	135,169	-683	-139,750	-2,588	583	701,754	1,802,043

기타유형자산	중구 外	64,089	-	-	-7,567	-	-	-	56,522

소계	-	3,656,843	164,530	-7,474	-243,994	-2,588	1,404	838,585	4,407,306

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	73,885,631	102,399	-	-	-	-	-	73,988,030

투자부동산	서울 강북구	20,533,637	531,044	-	-	-	-	-	21,064,681

투자부동산	서울 중랑구	17,760,571	36,456	-	-	-	-	-	17,797,028

투자부동산	서울 성북구	8,208,519	53,916	-	-	-	-	-	8,262,435

투자부동산	서울 송파구	14,538,685	18,143	-	-	-	-	-	14,556,828

소계	-	134,927,043	741,958	-	-	-	-	-	135,669,001

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음.