GS건설 사업보고서 (2023.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가	주요 매입처	비고

철근	429,781	16.3	935,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜	-

레미콘	494,400	18.8	88,700원/M3	㈜삼표산업, ㈜유진기업	-

시멘트	45,720	1.7	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	33,165	1.3	10,265원/M	LS전선㈜, 가온전선㈜	-

토건기타	1,608,975	61.1	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	21,889	0.8	-	에스앤에스밸브㈜, 일진전기㈜ 등	-

합계	2,633,930	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제55기	제54기	제53기	비고

철근	935,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	92,200원/톤	78,800원/톤	벌크시멘트

전선	10,265원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 2023년 4분기 철근가격은 고철가 하락으로 2023년 3분기 대비 소폭 하락하였습니다.- 레미콘 : 2023년 4분기 레미콘 가격은 2023년 3분기와 동일한 가격을 유지하고 있습니다. 최근 시멘트 가격 인상으로 2024년 1분기 가격 상승 예정입니다.- 시멘트 : 양회사에서는 2023년 11월부 가격 인상 발표하였으나, 연결기업은 2023년 1분기 가격을 유지 중입니다.- 전선(전기동) : 환율은 하락세이나, 전선 가격은 LME 동 가격 상승으로 소폭 상승하였습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	단가	비율	주요 매입처	비고

건축	철근	9,720	949,000원/톤	3.14	대한제강㈜	-

레미콘	15,232	88,700원/M3	4.92	㈜동양, 하나레미콘 ㈜ 등	-

토건기타	107,388	-	34.69	엘에스일렉트릭㈜, 정인전력 ㈜ 등	-

플랜트기자재	53,932	-	17.42	유화산업개발 ㈜, (합)대창강업 등	-

소계	186,272	-	60.17	-	-

주택	철근	17,177	935,000원/톤	5.55	현대제철 ㈜ 등	-

레미콘	19,351	88,700원/M3	6.25	㈜삼표산업 등	-

기타	25,119	-	8.11	유진기업 ㈜ 등	-

소계	61,647	-	19.91	-	-

HomeImprovement	정보통신	28,512	-	9.21	피타입 등	월패드 등

옵션 등	26,466	-	8.55	엘지전자 등	에어컨 등

소계	54,978	-	17.76	-	-

부동산운영	휴게소	6,687	-	2.16	-	-

소계	6,687	-	2.16	-	-

합계	309,584	-	100.00	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제24기	제23기	제22기	비고

철근	935,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,265원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	25	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,936	97,043	-	-	-	-	-	-	97,043	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

기타(*2)	"	-	-	356,898	14	-	-	6,726	-	-	363,638	-

합계	-	740,989	39	-	-	6,726	-	-	747,754	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산] 을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산] 을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,953	66	-	-	-	-	-	87,019	-

기타 (*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,124	789	-	-	-	-	-	23,913	-

합계	-	110,077	855	-	-	-	-	-	110,932	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타 (*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	614	-	-	52	-	-	-	562	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	23,224	-	-	997	-	-	-	22,227	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,428	655	-	542	-	-	-	19,541	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,272	59,325	3,058	-	3,477	-	-	-	58,906	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,240	41,087	6,480	8	2,395	-	1,997	-	47,161	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,280	-	-	182	-	-	-	4,098	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,918	-	-	83	-	-	-	1,835	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	5,953	103	-	265	-	-	-	5,791	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	9,491	15,589	-	-	627	-	-	-	14,962	5,308

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,188	-	-	107	-	-	-	3,081	2,671

기타(*2)	"	-	-	350,106	4,855	10	12,625	19,900	-17,968	-	344,258	-

합계	-	524,712	15,151	18	21,352	19,900	-15,971	-	522,422	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	212	29,306	34	-	1,443	-	-	-	27,897	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	232	30,242	191	-	1,384	-	-	-	29,049	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	18	18	-	-	1	-	-	-	17	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,862	-	-	55	-	-	-	1,807	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	1	7,418	-	-	864	-	-	-	6,554	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	191	-	-	11	-	-	-	180	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	165	-	-	10	-	-	-	155	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	111	-	-	6	-	-	-	105	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	555	-	-	15	-	-	-	540	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,329	-	-	118	-	-	-	2,211	-

해외	"	알제리 해외현장	1	2	-	-	4	4	-	-	2	-

기타(*1)	"	-	-	28,387	167	10	1,111	117	21	-	27,571	-

합계	-	100,586	392	10	5,022	121	21	-	96,088	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,243	3,358	1,375	-	2,280	-	-	-	2,453	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	38	35	2	-	28	2	-	-	11	-

기타(*1)	"	-	-	48,168	22,344	448	10,414	1,581	17,187	-928	77,490	-

합계	-	51,561	23,721	448	12,722	1,583	17,187	-928	79,954	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	77	138	-	33	-	-	-	182	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	230	2,117	54	-	875	55	-	-	1,351	-

기타	"	-	-	8,630	3,034	265	2,466	186	-	-	9,119	-

합계	-	10,824	3,226	265	3,374	241	-	-	10,652	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	708	4,588	1,899	-	1,535	-	-	-	4,952	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	12	90	-	-	19	2	-	-	73	-

기타(*1)	"	-	-	3,652	1,436	51	1,410	173	89	-	3,889	-

합계	-	8,330	3,335	51	2,964	175	89	-	8,914	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	117,040	12,031	13,037	141	4,534	-	-	-	20,393	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,036	771	55	9	173	25	-	-	669	-

기타	"	-	-	3,617	2,945	861	1,767	27	-10	-	3,951	-

합계	-	16,419	16,037	1,011	6,474	52	-10	-	25,013	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	917	2,249	979	25	698	-	-	-	2,505	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	247	604	38	-	142	22	-	-	522	-

기타(*1)	"	-	-	45,607	18,075	5	14,323	2,210	-4,116	-802	46,646	-

합계	-	48,460	19,092	30	15,163	2,232	-4,116	-802	49,673	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 13. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	681	-	-	-	-	-512	-	169	-

기타	"	-	-	178,159	414,117	-	-	235	-16,884	-	575,627	-

합계	-	178,840	414,117	-	-	235	-17,396	-	575,796	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체 등	환산차이	연결범위변동	기말장부가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,496,809	-	-	-53,741	-	-	-	1,443,068

기계장치	중구 外	130,626	6,847	-1,797	-42,354	-	-58	-	93,264

건설장비	중구 外	2,311	-	-	-677	-	-	-	1,634

차량운반구	중구 外	11,283	118,217	-5,624	-20,422	-	-1,105	-	102,349

공구와기구	중구 外	833,344	78,426	-1,112	-367,041	-	1,503	-	545,120

비품	중구 外	1,550,738	598,608	-7,977	-639,179	-18,667	47	-	1,483,570

기타유형자산	중구 外	76,173	73,789	-	-31,605	-	-	-	118,357

소계	-	4,101,284	875,887	-16,510	-1,155,019	-18,667	387	-	3,787,362

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	79,931,769	2,083,593	-	-	-	-	-	82,015,362

투자부동산	서울 강북구	21,310,517	487,984	-7	-	-	-	-	21,798,494

투자부동산	서울 중랑구	17,954,140	384,513	-3,736	-	-	-	-	18,334,918

투자부동산	서울 성북구	8,483,703	244,458	-	-	-	-	-	8,728,161

투자부동산	서울 송파구	14,789,368	266,835	-	-	-	-	-	15,056,203

소계	-	142,469,497	3,467,383	-3,743	-	-	-	-	145,933,137

(3) 설비의 신설 매입계획 등 해당사항 없음