GS건설 사업보고서 (2021.12)
5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리1) 지에스건설(1) 환위험관리 ① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다. ② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, CFO 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다. ③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다. ④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무를 수행하고 있습니다. (2) 재무위험관리

연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다.

또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. ① 재무위험요소ⅰ. 시장위험ⅰ) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 895,850 1,062,030 1,392,655 1,650,992 EUR 10,122 13,588 418,958 562,384 KWD 1,166 4,568 95 373 JPY 50 1 895,102 9,222 SGD - - 1 1 (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 780,247 848,910 1,189,807 1,294,510 EUR 9,812 13,131 418,216 559,674 KWD 1,099 3,930 73 260 JPY 6 - 280,235 2,954 SGD - - 1 1 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD -29,448 29,448 -22,280 22,280 EUR -27,440 27,440 -27,327 27,327 KWD 210 -210 184 -184 JPY -461 461 -148 148 ⅱ) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 2,384,523백만원(전기말 : 2,2 14,268백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 23,596 -23,596 16,526 -16,526 ⅱ. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다.당기말 현재 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 연체기간 기대신용손실률 장부금액 기대신용손실 미경과 0.50% 604,734 3,018 3개월 이하 0.57% 204,397 1,152 4~12개월 이하 1.37~5.33% 294,960 4,999 13~24개월 이하 8.90~14.63% 40,294 1,620 25~36개월 이하 18.20~37.90% 7,289 1,995 36개월 초과 54.52% 3,523 1,921 합계 1,155,197 14,705 한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 142,128백만원 입니다.보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 현금성자산(보유현금제외) 2,688,582 2,114,341 매출채권및기타채권 2,200,132 1,957,065 계약자산 960,336 1,023,757 단기금융자산 395,042 257,870 장기금융자산 600,464 616,806 장기매출채권및기타채권 1,195,973 866,621 금융보증계약 8,463,029 6,291,409 또한, 연결기업은 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정, 주택분양보증 약정,대여약정을 제공하고 있으며 관련 약정의 신용위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다. (주석 21 참조) ⅲ. 유동성 위험 유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 금융기관과의 신용한도와 관련한 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 금융기관 당기말 전기말 한 도 사 용 액 한 도 사 용 액 장ㆍ단기금융부채(*) 한국수출입은행 등 8,429,252 5,863,050 8,402,203 6,222,095 (*) 포괄무역한도(LC 및 해외 Bond) 및 연결기업 차입금 관련 금액이 포함되어 있으며 리스부채는 제외된 금액입니다.연결기업의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~2년 2년~3년 3년 초과 매입채무및기타채무 1,656,079 1,658,477 1,658,477 - - - 장ㆍ단기금융부채(*1) 4,079,288 4,490,568 1,012,916 1,183,366 515,996 1,778,290 금융보증부채(*2) 90,722 8,463,029 8,463,029 - - - 합계 5,826,089 14,612,074 11,134,422 1,183,366 515,996 1,778,290 (*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인)의 원금및 약정한도입니다. (단위 : 백만원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~2년 2년~3년 3년 초과 매입채무및기타채무 1,592,539 1,596,457 1,403,687 192,770 - - 장ㆍ단기금융부채(*1) 4,062,739 4,589,340 1,272,293 827,244 807,455 1,682,348 금융보증부채(*2) 88,712 6,291,409 6,291,409 - - - 합계 5,743,990 12,477,206 8,967,389 1,020,014 807,455 1,682,348 (*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인)의 원금입니다. ② 자본 위험 관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 부채(A) 10,311,003 9,458,562 자본(B) 4,872,724 4,312,116 예금(C) 2,688,582 2,114,341 차입금(D) 3,365,048 3,238,803 부채비율(A/B) 212% 219% 순차입금비율((D-C)/B) 14% 26% 2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 자이에스앤디는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다 . (1) 시장위험 ① 이자율위험자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 자이에스앤디의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 존재하지 않습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 없습니다. ② 외환위험자이에스앤디의 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산과 부채가 기능통화 외의 통화로 인식될 때 발생합니다. 자이에스앤디는 보고서 제출일 현재 회사가 보유한 화폐성 외화자산 및 외화부채가 없습니다. (2) 신용위험 신용위험은 자이에스앤디의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 자이에스앤디는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 자이에스앤디는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험은 자이에스앤디가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. (4) 자본위험 관리 자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 지에스건설(1) 거래목적 ① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다. (2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책 ① 통화선도ⅰ. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ⅱ. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다. ① 이자율스왑ⅰ. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ⅱ. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다. (3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법 ① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두가능합니다. (4) 평가방법 및 회계처리 내역 ① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 35,292백만원, 72,629백만원입니다. (5) 통화선도계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 81건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 사업보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 계약건수 CHF 3,390 0.9235 USD 3,671 1 EUR 1,015 131.40 JPY 133,346 1 EUR 1,943 1,341.22 KRW 2,606 2 EUR 16,634 1.1346 USD 18,873 2 GBP 391 1.3248 USD 518 1 JPY 47,747 10.49 KRW 501 1 JPY 1,256 113.21 USD 11,094 1 KRW 33,670 10.4479 JPY 3,222,660 3 KRW 11,595 3,893.55 KD 2,978 3 KRW 190,728 864.47 SGD 220,631 9 KRW 107,586 1,186.95 USD 90,641 30 SGD 10,897 871.16 KRW 9,493 6 USD 3,130 0.9176 CHF 2,872 5 USD 18,468 1.1347 EUR 16,276 1 USD 518 1.3248 GBP 391 1 USD 3,221 113.58 JPY 365,842 4 USD 147,293 1,158.95 KRW 170,705 10 (6) 이자율스왑 계약 종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 는 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 와 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다. 기간 금액 수취금리 지급금리 2009.12.31 ~ 2025.12.31 USD 9,594,029 6M LIBOR 5.0425% (7) 파생상품별 평가내역 보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액 (*1) 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 10,340 - 26,216 - 26,216 - - - 옵션 - - - - - - - - 위험회피 5,226 8,672 23,332 22,545 787 49,671 42,250 7,420 합계 15,566 8,672 49,548 22,545 27,003 49,671 42,250 7,420 (*1) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액 (*1) 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 - 15,876 - 12,165 -12,165 - - - 옵션 (*2)(*3) - 22,846 8,355 24,574 -16,219 - - - 위험회피 19,156 9,010 26,937 35,890 -8,953 61,602 67,114 -5,512 합계 19,156 47,732 35,292 72,629 -37,337 61,602 67,114 -5,512 (*1) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.(*2) 당기손익인식-공정가치측정 금융자산으로 계상한 투자사업 출자와 관련하여, 재무적출자자가 연결기업에게 지분을 매각할 수 있는 권리를 부여하였습니다.(*3) 해외전환사채 발행과 관련하여 채권자에게 전환권을 제공하였으며 제3의 외부기관에 의해 평가된 전환권의 공정가치를 파생상품부채로 계상하였습니다. (8) 기타 옵션계약 관련사항 ① 울산자원회수 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설출자자약정서(풋옵션) 거래상대방 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 계약일 2009.07.15 만기일 - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일 - 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일 - 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 계약체결목적 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음 조건 행사기간 내 서면 통지 - 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90%미만 시 - 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85%미만 시 - 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80%미만 시 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 옵션계약 부담금액 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) 재무출자자 지분납입 완료 ② 원주 폐기물 종합처리단지 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 칸서스 겨레인프라 사모특별자산투자신탁 1호 계약일 2012.03.28 만기일 2029.11(사업기간 종료일) 계약체결목적 원주 폐기물 종합처리단지 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사업추진에 있어 필요한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 3개월 이내 주식을 매수하여야 함 - 운영개시일 2년 이후 3년이 되는 기간동안 실제사용료수입이 기준 추정 사용료수입의 85.794% 이하 시- 운영개시일 4년 이후 5년이 되는 기간동안 실제사용료수입이 기준 추정 사용료수입의 85.814% 이하 시- 운영개시일 9년 이후 10년이 되는 기간동안 실제사용료수입이 기준 추정 사용료수입의 81.093% 이하 시- 운영개시일 14년 이후 15년이 되는 기간동안 실제사용료수입이 기준 추정 사용료수입의 76.362% 이하 시 ※ 운영기간 중 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입의 85.804%~ 76.330% 이하 시(매년 비율이 변동) 옵션계약 부담금액 풋백옵션 없음 재무출자자 지분 인수(풋옵션) 완료 ③ 구리 ~ 포천 고속도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 2호 계약일 2013.11.21 변경주주협약 체결 만기일 - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료수입이 DD 통행료수입(불변)의 95% 이상 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료수입의 80% 미만시 옵션계약 부담금액 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) 재무출자자 지분납입 완료 ④ 마산하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 계약일 2006.11.20 만기일 2031.06.20 (사업기간 종료일) 계약체결목적 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 옵션계약 부담금액 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.5억원 (건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑤ 강릉하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 계약일 2007.08.16 만기일 2030.08.24(사업기간 종료일) 계약체결목적 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 옵션계약 부담금액 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑥ 음성하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 계약일 2007.09.20 만기일 2030.10.09(사업기간 종료일) 계약체결목적 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 옵션계약 부담금액 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원 (건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑦ 대전하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 계약일 2008.03.11 만기일 2031.11.15(사업기간 종료일) 계약체결목적 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 옵션계약 부담금액 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑧ 영덕하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 계약일 2006.11.20 만기일 2029.11.10(사업기간 종료일) 계약체결목적 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 조건 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% 옵션계약 부담금액 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원 (건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑨ 서부간선 지하도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 농협은행 주식회사(미래에셋 서부간선 지하도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자) 계약일 2016.8.12 만기일 - 사업조건 확정일로부터 10 영업일 계약체결목적 서부간선 지하도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가 또는 FI운용비용, 매수청구 의무이행일까지 연4.5% 이자가 포함된 금액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 주식을 매수하여야 함 - 관리운영계약 미체결 - 사업자귀책 실시협약 해지 - 주무관청 요청에 따른 사업방식 변경 또는 그로 인한 실시협약 해지 - 사업조건확정기간중 기한이익 상실 또는 대출약정 전부 혹은 일부 해지시 - 건설출자자 귀책 주식매매계약 해제시 옵션계약 부담금액 총 부담액 767.6억원 중 당사 지분 해당액은 275.57억원(펀드운용비용, 이자 별도) (건설출자자 지분 9.8% 중 당사 지분 3.53%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑩ 동해항 3단계 석탄부두 건설공사 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(콜옵션) 거래상대방 GS글로벌, GS이앤알(동해항 3단계 석탄부두 건설공사 전략적 출자자) 계약일 2019.6.14 만기일 - 공사준공일로부터 6개월이 경과한 날부터 6개월 이내 계약체결목적 동해항 3단계 석탄부두 건설공사 사업시행법인의 설립과 운영, 기타 회사가 목적사업을 추진함에 있어 필요한 제반 사항과 당사자들 간의 권리, 의무관계를 규정 옵션의 내용 - 전략적출자자에게 건설출자자의 보유주식을 매수할 것을 요청할 수 있음. - 전략적출자자는 건설출자자의 보유주식을 매도할 것을 요청할 수 있음. 조건 요청을 받은 후 30일 이내 주식을 매도하여야 함 - 양도가액은 취득가액으로 함 옵션계약 부담금액 당사의 출자금액은 50억원임 ⑪ 파주양주 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁 1호 계약일 2012.02.27 만기일 2034.06(사업기간 종료일) 계약체결목적 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 옵션계약 부담금액 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑫ 고양 관사 및 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설및운영출자자약정서(풋옵션) 거래상대방 KIAMCO 비티엘 프로젝트 사모특별자산투자신탁 제1호 계약일 2012.12.17 만기일 2034.10(사업기간 종료일) 계약체결목적 육군 고양관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충 하여야함 조건 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지시 옵션계약 부담금액 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑬ 육군 화천양구 관사 및 병영시설 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) 거래상대방 KB생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) 계약일 2019.01.31 만기일 2041.04(사업기간 종료일) 계약체결목적 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영 출자자의 약정 및 의무사항을 규정 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 조건 - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지시 - 확정된 해지시 지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가시(분담비율에 따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) 옵션계약 부담금액 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설및운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) 재무출자자 지분납입 완료 ⑭ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(콜옵션) 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED ("파트너") 계약일 2019.11.27 만기일 2046.04.22(프로젝트 종료일) 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 i) 주요안건의 이견 발생에 따른 교착상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. 조건 i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한 감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다 옵션계약 부담금액 i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 ⑮ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(풋옵션) 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED ("파트너") 계약일 2019.11.27 만기일 2046.04.22(프로젝트 종료일) 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 옵션의 내용 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. 조건 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다 옵션계약 부담금액 감정가에 따라 변동됨 2) 자이에스앤디 - 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등- 해당 사항 없음 나. 연구개발활동1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요 연결기업은 국내외 건설시장 환경변화와 사업트렌드를 고려한 기술개발전략을 수립하고, 회사의 본원적 경쟁력 향상 및 안정성과 수익성 확보를 위해 지속적인 투자와 노력을 하고 있습니다. 사업경쟁력 강화를 위한 신사업 핵심요소기술 및 기반사업 차별화 기술을 확보하고, Smart 건설 기술의 적용 확대 및 Module화 시공 역량 강화를통해 생산성 향상 기술개발을 추진하고 있습니다. 또한, 유망 기술 및 사업에 대한 지속적인 발굴로 미래 사업을 대비하고 있습니다. (2) 연구개발 담당 조직 연구개발담당조직.jpg 연구개발담당조직 (3) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과목 제53기 제52기 제51기 원재료비 - - - 인건비 3,813 2,643 8,391 감가상각비 1,082 1,004 1,716 위탁용역비 13,316 14,716 19,057 기타 15,832 15,518 19,092 연구개발비용 계 34,043 33,881 48,256 (정부보조금) 461 147 224 회계처리 판매비와관리비 24,306 24,162 32,973 제조경비 9,737 9,719 15,283 개발비(무형자산) - - - 연구개발비/매출액비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.38% 0.33% 0.46% (4) 주요 연구개발 실적 연도 주요 연구과제 기대효과 2019년도 바닥충격음현장성능확보일체형바닥구조개발 설계기술확보 스마트도로포장품질관리기술개발 생산성 향상 제로에너지커뮤니티모델개발및실증 설계기술확보 지하주차장결로예방조습기능마감재개발 설계기술확보 아파트주거환경최적배치자동화Tool개발 생산성 향상 지하주차장외부벽체PC적용기술개발 설계기술확보 지하유틸리티GPR탐사및3D맵핑기술개발연구 생산성 향상 BIM을 활용한 기개발 PC 기술의 실용화 향상 생산성 향상 스마트 모니터링을 이용한 말뚝 시공관리기법 생산성 향상 드론 장거리 송전선로 사업적용 기술개발 설계기술확보 USV(무인수심측량선)현장적용성연구 설계기술확보 스마트폰활용공사장소음관리방안연구 생산성 향상 2020년도 지하주차장 조명 설계 최적화 및 LED 조명 Upgrade 생산성 향상 아파트 수배관의 시공품질 및 실내환경 성능 실시간 관리시스템 개발 설계기술확보 AGS를이용한부지집약형하폐수처리기술개발 설계기술확보 실시간제어를 이용한 CSOs Smart 처리기술 개발 설계기술확보 제로에너지 커뮤니티 모델 개발 및 실증 설계기술확보 탄소발열매트 동절기 양생시스템 개발 생산성 향상 매스콘크리트 양생관리 IoT시스템 개발 생산성 향상 GIS 기반 Pipeline 설계 경쟁력 강화 기술 연구 설계기술확보 건축물 설계품질 향상을 위한 다차원 융합 IT 요소기술 활용 기술개발 설계기술확보 BIM을 활용한 기개발 PC 기술의 실용화 향상 생산성 향상 발전/플랜트 PumpStation 설계 최적화 연구 설계기술확보 스마트 경보시스템을 이용한 위험구간 안전관리 생산성 향상 2021년도 욕실 하이브리드 제습 제균 시스템 개발 생산성 향상 AGS를 이용한 부지절감형 하폐수처리기술 Pilot Plant 구축 및 운영 생산성 향상 지하주차장 무근콘크리트 하자 저감 기술 개발 생산성 향상 고층빌딩 연돌효과 저감 설계지침 개선방안 연구 설계기술확보 LiDAR 드론을 활용한 매핑 기술 Upgrade 연구 생산성 향상 영상기반 측위를 통한 디지털트윈 기술개발 생산성 향상 설계 생산성향상을 위한 지능형 상세설계 자동화 설계기술확보 발전설비 주요기기 진동리스크 최소화 방안 연구 설계기술확보 부유식 구조물 계류장치 설계 및 시공 기술 설계기술확보 도심지 터널 굴착을 위한 미진동 파쇄제와 굴착공법 개발 생산성 향상 2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동의 개요자이에스앤디의 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획, 신규개발 및개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 21명(스마트홈 13명, 'Sys Clein' 8명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 자이에스앤디는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 개선한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini'제품을개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다. (2) 연구개발 담당조직 조직도_연구개발조직.jpg 조직도_연구개발조직 조직 내용 인원수 주요 업무 SPACE 팀 선행개발 5 서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 시스클라인 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 신규개발 4 TDS 5.0 개발(신규 도어폰, 공동현관기 및 기타 신제품 개발 기획) H/N CS 4 기존 설치 서버 및 네트워크 기술 지원 및 AS 관리 등 HI상품개발팀 상품기획 1 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획 신규개발 4 - 환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver 2 개발, 소형화, App 개발- 음식물처리기 개발 등 개발관리 3 기존 시스클라인 공기청정기 개발 및 생산관리 (3) 연구개발 비용 (단위 :백만원) 과목 제22기 제21기 제20기 비고 원재료비 - - - - 인 건 비 467 537 348 - 감가상각비 657 461 319 - 위탁용역비 229 60 1,222 - 기 타 829 1,354 20 - 연구개발비용 계 2,182 2,412 1,909 - (정부보조금) - - - - 회계처리 판매비와관리비 147 - - - 제조경비 1,206 2,352 687 - 개발비(무형자산) 829 60 1,222 - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.50% 0.68% 0.69% - (4) 연구개발 실적 연도 개발항목 개발 결과 및 기대효과 2021년 스마트홈 시스템 연동 - 신규 안드로이드 월패드 및 조건제어 솔루션 개발- 주차유도 통합시스템 개발- 도어폰, 공동현관기 등 디자인 개발 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - Sys Clein 2 : 디자인 및 제품 인증 완료- Sys Clein Mini : 디자인 및 제품 인증 완료 2020년 'Sys Clein' 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - 디자인 개발 완료, 성능 및 안정화 테스트 진행 중 (제품 성능 향상, 제품 line up 다양화, 리모컨 앱 등 User interface 다양화를 통한 경쟁력 강화) 전도성 필터 및 전열교환기 개발 - 시스클라인 공기청정기 내 전도성 필터 및 전원장치 개발- 전열교환기 제품 기획 및 개발 중 (해당 필터 적용으로 필터 관리비 절감 효과 기대) 음식물 처리기 개발 가정용 음식물 처리기 제품 개발 중 (가정용 음식물 처리기 시장 진출) 안면인식공동현관기 개발 제품 성능 향상 신규 안드로이드 월패드 개발 제품 line Up 다양화 원패스 key 디자인, 스마트패스 개발 스마트 폰을 통한 공동현관 출입 연동 IoT 기기 보안을 위한 인증 시스템 개발 3rd party 연동 확대 2019년 환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver.1 개발 디자인 개발, 성능 및 안정화 테스트 완료 한국공기청정협회 주관 CA인증 취득 완료 신규 안드로이드 월패드 개발 1차 샘플 개발 완료(보급형 안드로이드 월패드 및 고급형 안드로이드 월패드 개발을 통한 영업 확대) 안면인식형 공동현관기 개발 안면인식 연동 방식 및 모듈 선정(공동현관 출입 보안 강화) 기축현장 호환 HN 시스템 개발 공동 현관 연동 개발 AI기반 환기서비스 설계 시스클라인 연동 앱 개발 완료(HN 서비스 확대 및 ACS 사업부 연대를 통한 ACS 영업 기여) SW 월패드 개발 안드로이드 기기 제어 및 도어폰 연동 시험 완료(다양한 제품 라인업 환경 구축 및 영업 확대) 기기 및 통신 보안 시스템 개발 기기인증, 통신보안, DB 암호화 개발 완료(스마트 홈 전분야 서비스 보안 강화를 통한 브랜드 Care 및 영업 확대) 2018년 조건제어(IFTTT) 솔루션 개발 조건(시간, 날씨, 위치) 에 따른 HN 제어 스마트폰 App 및 모바일 서버 개발조건(시간, 날씨, 위치) 에 따른 HN 제어 스마트폰 App 및 모바일 서버 개발조건(시간, 날씨, 위치) 에 따른 HN 제어 스마트폰 App 및 모바일 서버 개발조건(시간, 날씨, 위치) 에 따른 HN 제어 스마트폰 App 및 모바일 서버 개발 광주그린자이 현장 월패드 마감판 개발 개발 완료하여 현장 적용 기축 현장 영업 활성화 발판 마련 광주그린자이2차 현장 조명스위치 보드 개발 개발 완료하여 현장 적용 기축 현장 영업 활성화 발판 마련 광주그린자이2차 현장 기축 솔루션 월패드 SW 개발 기축 단지 영업 가능 수원 인계 기축단지 추가 납품 GS건설 납품용 월패드 개발 및 재인증 도어폰 2개 연동 개발 및 대관청 인증 완료 도어폰 2개 적용 가능 사명 변경에 따른 KC인증 변경 신고 KC, 소방, 대기전력 우수제품 인증 완료 변경된 사명으로 제품 판매 2017년 GS건설 현장 원가절감 프로그램 개발 조명 기기 및 난방 기기 를 스케줄링하여 전체 제어 하도록 현장에 제공 2017년 1월 부터 현장에 제공, 운영 HN 제품(공동현관기, 경비실기, 공공향 월패드) 개발 공공향 시방에 맞도록 경비실기, 월패드 개발하여 공공부문 입찰 가능함 홈네트워크 제품 디자인 특허 등록 특허등록 완료(HN 제품 지적재산권 권리확보) 공공(LH) 영업시 가산점 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 1) 지에스건설 2002년 9월 런칭된 Xi는 eXtra intelligent(특별한 지성)의 약자로, 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다. 공간에 대한 새로운 개념의부여로 新가치를 창출하고, 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로존중하며, 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아, 각종 대외 기관으로부터 브랜드역량, 고객만족, 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수상 실적을 달성함으로써, 자이는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다. 이렇게 자이가 성공할 수 있었던 것은 언제나 한 발 앞서 소비자의 트랜드를 파악하여 반영하고 새로운 라이프스타일을 창조함으로써 누구나 선망하는 수준 높은 삶의 공간을 제공하는 것을 기본 철학으로 삼고 있기 때문입니다. 이에 걸맞게 런칭 초기에는 업계 최초로 홈네트워크 시스템을 도입하여 주거의 새로운 패러다임을 창조하였으며, 이후 역시 업계 최초로 '커뮤니티' 라는 컨셉을 도입하여 차별화에 성공하였습니다. 2011년부터는 자이 브랜드 런칭 10년을 맞이하여 대내외적으로 자이브랜드 및 광고의 면모를 일신하는 계기로 삼았습니다. 자이의 첨단 기술, 첨단 디자인 등을 소재로 자이 브랜드의 자신감을 표현하고 나아가 주거문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다. (1) 新공간, 新기술, 新디자인 제공 Xi는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출, 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다. - 첨단 시스템 개발 및 적용 Xi는 Home Network System, Energy Saving System, Safety System, Convenient System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발, 적용하고 있습니다. 대표적으로 아파트에 사물인터넷(IoT)개념을 도입한 최신 시스템을 적용하여 스마트폰의 자이앱을 통해 세대 제어 및 관리, 보안 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 2019년에는 업계 최초로 3대 통신사 음성엔진과 연동가능한 빅데이터 기반의 '자이 AI Platform'을 자이에스앤디와 공동개발하여 신규 분양아파트에 적용할 예정입니다. - 제로에너지 빌딩 시범사업 Xi는 국토교통부에서 주관하는 제로에너지 빌딩 시범사업에 참여하여 공동주택 에너지 저감 기술 경쟁력을 확보하고 녹색 시장을 선도하고자 합니다. 제로에너지 빌딩은지열 및 태양광을 이용한 신재생에너지 및 관리비 저감 설계 등을 적용하여 표준주택대비 사용에너지를 절반 이하로 절감할 수 있는 모델입니다. 2020년 하반기 착공, 2023년 준공을 목표로 사업추진 중입니다. - 차별화된 고품격 디자인 창출 시스템 Xi는 디자인 경쟁력 확보를 위해 프로젝트에 따라 외부 전문가의 디자인 자문을 받고있으며, Design Identity System에 기반한 토탈 디자인(Total Design Solution) 개념을 통해 단순히 미적인 측면뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시킬 수 있도록 아이템에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다. 이와 같은 노력으로 Xi는 2007년 대한민국 Good Design전에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다. 또한 2007, 2011년 IFLA(국제조경가협회)에서 대상, 2019년 우수상을 수상하였고, 2008년~2012년동안 세계 최고 권위 디자인 공모전인 독일 IF (international forum design), 독일 RED DOT Design award, 미국 IDEA, 독일 German Design Award를 수상함으로써 세계적으로도 Xi의 디자인 우수성을 인정 받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다. 또한 2009년 살기좋은 아파트 대상 대통령상 (반포자이) 및 2010년 녹색건설산업대상 (일산자이), 2011년 웰빙아파트대상(청담자이), 2013년 대한민국 명품하우징대상(강서한강자이), 2014년 주거서비스대상(한강센트럴자이), 2015년 친환경건설산업대상(경희궁자이), 2016년 대한민국대표아파트 고객만족대상(공덕자이)을 수상하였습니다. 특히 2019, 2020년에는 '브랜드스타 아파트 부문 1위'(브랜드스탁)에 선정되며 자이아파트가 명실상부한 대한민국 최고의 아파트임을 인정받았습니다. (2) 세심하고 완벽한 A/S 제공 Xi는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거환경을 제공함과 동시에, 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다. - 서비스 전문법인 '자이에스앤디(주)'을 통한 체계적 A/S 추진 '자이에스앤디(주)'을 통해 전국 6개 권역의 CS사무소를 두고, 입주단지별 별도의 AS센터를 운영하고 있으며, 고객 접수사항에 대한 100% 세대 확인 점검, 업계 최초로 A/S작업자 방문 전 모바일 안심문자 서비스 및 A/S완료 후 모바일 해피콜까지 소위,「고객 1:1 맞춤형 Process」를 정립하고 운영하여, A/S서비스에 대한 고객 만족 극대화를 위해 노력하고 있습니다. - 민원처리시스템 구축 주택업계 전체적으로 급증하고 있는 하자 민원 건수를 최소화하고자, 2010년도 이후 '사전품질점검(PQC:Pre Quality Controls)' 조직을 구축, 운영중에 있으며, 이를 통해'입주전 하자 제로' 를 목표로 고객에게 더 좋은 품질로 보답하고자 노력하고 있습니다. 또한 입주자 사전점검 시 신속한 A/S접수, 처리 관리를 위하여 2019년 5월 업계 최초로 '스마트폰 어플리케이션'을 이용하여 실시간 A/S접수 및 처리 관리를 진행하고 있으며 이를 통해 고객에게 '스마트 자이' 로써의 이미지를 보여주고 있습니다. - 기타 서비스 계약자를 대상으로 고객과의 소통을 위하여 입주단지 홍보영상 (유튜브 'Show me the Xi')를 제작하고 있으며, 고객들이 언제든지 유튜브 등의 SNS매체를 통하여 확인할수 있도록 하고 있습니다. (3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 컨텐츠 제공 - 'Club Xian'을 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공 Xi는 주민공동 편의시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Club Xian'을 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다. 게스트하우스, 독서실, 리셉션 라운지, 휘트니스센터, 수영장, 클럽하우스 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다. - 다양한 문화생활 컨텐츠 제공 Xi는 고객에게 보다 품격 있는 주거문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어 측면 뿐만 아니라 소프트웨어 측면도 강화함으로써, 다양한 문화생활 컨텐츠를 제공하고 있습니다. 2017년부터 Xi는 고객들과의 커뮤니케이션 활성화를 위하여 페이스북, 네이버 블로그, 인스타그램 등 건설사 최초로 8개 SNS채널을 오픈, 부동산 및 분양, 인테리어 관련 정보를 제공하고 고객과의 소통 및 로열티 제고에 힘쓰고 있습니다. (4) 건축ㆍ주택부문 브랜드 운용 지침 건축ㆍ주택부문, 건축ㆍ주택마케팅팀에서는 Xi 브랜드 전략(브랜드 아이덴티티운용 전략, Visual Identity)을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다. - 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리 Xi의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 사업부문에서 실행되도록 관리합니다. - 브랜드 운용 전략 수립 및 관리 사업형태별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준 설정으로 브랜드 오·남용을 방지하며, 신규 단지명 적용지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드 변경 요청에 대응하고 있습니다. 또한, LG → GS로의 변경관리 및 상표 출원ㆍ등록 또한 관리합니다. - Visual Identity 관리 로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자합니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent(특별한 지성))의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설 종류 제목 및 내용 취득일 근거법령(보호받는 내용) 취득 비용 (기간, 인력, 비용) 상용화 여부 및 매출 기여도 건설신기술 대구경 수도관의 임펠러 블라스팅 클리닝 및 에폭시 수지도료 라이닝 갱생공법 2012-08-27 건설기술관리법 13개월 4명, 0.2억원 소요 상용화 단계 건설신기술 제거식 네일과 제거식 강연선을 복합시킨 쏘일네일링 공법 2014-02-19 건설기술관리법 12개월 1명, 0.35억원 소요 상용화 단계 건설신기술 역타공사에서 흙막이지지를 위한 개방형 복합띠장공법 2015-06-05 건설기술관리법 12개월 2명, 0.22억원 소요 상용화 단계 건설신기술 단부 절곡형 리브데크를 이용한 동바리가 없는 장스팬 강재거푸집 데크 공법(CAP Deck공법) 2016-01-06 건설기술관리법 16개월 2명, 0.69억원 소요 상용화 단계 건설신기술 프리스트레스트 콘크리트 곡선 거더의 제작을 위한 스마트 몰드 시스템 및 전도방지인양장치를 이용한 시공기술 2016-01-15 건설기술관리법 20개월 4명, 0.22억원 소요 상용화 단계 건설신기술 수막형성문과 급기가압설비를 적용하여 화장실을 화재시 대피 할 수 있는 공간으로 활용하는 기술 2017-01-20 건설기술관리법 12개월 1명, 0.25억원 소요 상용화 단계 건설신기술 H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 합성보(BESTOBEAM) 공법 2018-02-06 건설기술관리법 12개월 2명, 0.2억원 소요 상용화 단계 환경신기술 직포와 부직포로 구성된 펠트와 폴리우레탄 수지를 활용한 공기압 반전 상수도관 갱생기술 2014-03-12 환경기술 및 환경산업지원법 10개월 1명, 0.4억원 소요 상용화 단계 환경신기술 원심형 액적분리기를 이용한 다단 습식 스크러버 2015-11-26 환경기술 및 환경산업지원법 9개월 2명, 0.22억원 소요 상용화 단계 환경신기술 조류량에 따른 염기 역세정과 분말활성탄 주입의 선택적 자동 제어형 막여과 정수시스템 2017-10-17 환경기술 및 환경산업지원법 11개월 6명, 0.35억원 소요 상용화 단계 건설신기술 프리캐스트 벽체 및 슬래브를 개책과 동시에 조립 방식으로 축조하는 저심도 지하 구조물 탑다운 시공 기술 2019-02-01 건설기술관리법 39개월 4명, 0.32억원 소요 상용화 단계 건설신기술 PC부재의 전체 길이에 걸쳐 삽입된 철골부재(H형강, T형강)의 일부를 상부로 돌출시켜 슬래브와 일체화되는 비정형 프리캐스트 합성보 2019-02-27 건설기술관리법 10개월 2명, 1.5억원 소요 상용화 단계 건설신기술 PRO(압력지연)을 이용한 해수담수화 플랜트 에너지 회수기술 2019-05-17 건설기술관리법 14개월 4명, 0.88억원 소요 상용화 단계 특허 하프 프리캐스트 코핑부 시공방법 2011-01-18 특허법 20개월 1명, 1.0억원 소요 상용화 단계 특허 레벨조정용 프리캐스트 기둥유니트 및 이를 이용한 기둥구조물 시공방법 2011-02-17 특허법 특허 쉬즈관을 이용한 프리캐스트 기둥유니트를 이용한 기둥구조물 시공방법 2011-04-06 특허법 특허 프리캐스트 칼라콘크리트 교각의 제조 방법 2011-10-04 특허법 특허 쓰레기 자동집하 시스템 2011-07-29 특허법 10개월 2명, 0.35억원 소요 상용화 단계 특허 유기성 슬러지의 생물학적 처리 방법 및 이에 사용되는 장치 2011-06-22 특허법 24개월 1명, 0.8억원 소요 상용화 단계 특허 광섬유센서를 활용한 터널 막장 선행침하량 측정시스템 및 그 설치방법 2011-06-09 특허법 14개월 2명, 1.0억원 소요 상용화 단계 특허 설치 및 회수가 용이한 침하측정용 광섬유센서 설치방법 2011-06-09 특허법 특허 플레이트형 긴장재를 이용한 다경간 피에스씨 빔의 연속화방법 2011-08-24 특허법 26개월 1명, 1.75억원 소요 상용화 단계 특허 고회수 저오염형 하수처리수 재이용 장치 및 방법 2011-05-13 특허법 33개월 1명, 0.5억원 소요 상용화 단계 특허 초기우수처리시설 및 초기우수처리방법 2011-07-29 특허법 34개월 3명, 0.5억원 소요 상용화 단계 특허 2단 역삼투 담수화 장치 및 방법 2011-07-18 특허법 32개월 2명, 1.0억원 소요 상용화 단계 특허 피에스씨 거더와 강재 플레이트 거더를 이용한 연속교 시공방법 2011-06-30 특허법 24개월 1명, 0.6억원 소요 상용화 단계 특허 쐐기웨지를 이용한 제거식 쏘일네일의 조립구조 및 이에의해 쏘일네일 조립/제거하는 방법 2011-07-13 특허법 12개월 1명, 0.4억원 소요 상용화 단계 특허 제거식 소일네일의 정착구조 및 이를 이용한 제거식 소일네일의 시공방법 2011-11-16 특허법 특허 측면거푸집 쟁장치와 단부거푸집 회전설치장치를 이용한 빔 제작 장치 2011-11-03 특허법 9개월 2명, 0.22억원 소요 (2012/05/09 권리 이전 등록) 상용화 단계 특허 쓰레기 자동 집하시설의 바스켓 밸브 개폐구조 2012-01-02 특허법 18개월 2명, 3.8억원 소요 상용화 단계 특허 쓰레기 자동 집하시설의 배출밸브 록킹구조 2012-01-02 특허법 특허 쓰레기 자동 집하시설의 공압 배관장치 2012-01-02 특허법 특허 쓰레기 자동 집하시설의 양문 개폐형 배출밸브 2012-01-02 특허법 특허 쓰레기 자동 집하시설의 관로 전환기 2012-01-13 특허법 특허 쓰레기 자동 집하시설의 공기 흡입시스템 2012-01-13 특허법 특허 관보수용 자연경화튜브와 이를 이용한 상,하수관로 보수장치 및 관로 보수공법 2012-01-12 특허법 별도 취득 비용 없음(지분양도로 인한 특허권 등록) 상용화 단계 특허 조기강도 콘크리트 조성물 2012-01-31 특허법 10개월 1명, 0.79억원 소요 상용화 단계 특허 조립식 오탁수 처리시설 2012-02-02 특허법 37개월 2명, 0.71억원 소요 상용화 단계 특허 수로용 펜스 2012-02-02 특허법 특허 여과막 정화장치 2012-02-01 특허법 특허 허니컴 구조체 및 이를 이용하는 오탁수 처리시설 2012-02-01 특허법 특허 부유물 수거장치 2012-02-02 특허법 특허 고온-중온 메탄발효를 통한 유기성 슬러지 생물학적 처리 방법 및 이에 사용되는 장치 2012-02-24 특허법 24개월 2명, 2.17억원 소요 상용화 단계 특허 건설 구조물 화재에서 개인별 대피 행동 및 사상자를 시뮬레이션하는 화재 위험 평가 시스템, 화재 위험 평가 방법 및 그 기록 매체 2012-02-28 특허법 9개월 2명, 1.33억원 소요 상용화 단계 특허 조립식 반력프레임을 이용한 빔 제작장치 및 이를 이용한 빔 제작 방법 2012-02-29 특허법 9개월 2명, 0.22억원 소요(2012/05/09 권리 이전 등록) 상용화 단계 특허 관보수용 자연경화 튜브와, 이를 이용한 비굴착식 상,하수관로 보수장치 및 관로 보수공법 2012-03-23 특허법 별도 취득 비용 없음(지분양도로 인한 특허권 등록) 상용화 단계 특허 여과 방식의 수처리 설비의 운영 장치 및 방법 2012-06-08 특허법 34개월 1명, 1.85억원 소요 상용화 단계 특허 힌지 연결부를 이용한 일부 타정식 사장교 및 그 시공 공법 2012-06-26 특허법 21개월 2명, 1.9억원 소요 상용화 단계 특허 저간섭 자기장통신을 이용한 지중 수도관 관리장치 2012-06-27 특허법 28개월 2명, 1.1억원 소요 상용화 단계 특허 교량 코핑용 철근망 선조립대 2012-08-16 특허법 19개월 1명, 1.0억원 소요 상용화 단계 특허 분진 제거 장치 및 이를 이용하여 관 내부 공사시 발생하는 분진을 제거하는 방법 2012-09-26 특허법 13개월 2명, 0.2억원 소요 상용화 단계 특허 음식물류 폐기물로부터 연속적인 수소 및 메탄 회수장치 및 방법 2012-09-13 특허법 24개월 2명, 1.26억원 소요 상용화 단계 특허 피에스씨 긴장재를 직선으로 다단 배치시킨 피에스씨 거더 제작방법 2012-10-11 특허법 11개월 3명, 0.8억원 소요 상용화 단계 특허 강재와 철근콘크리트가 효율적으로 결합된 강합성 거더와 빔 2012-11-19 특허법 14개월 1명, 2.0억원 소요 상용화 단계 특허 오탁수 정화장치 2012-12-05 특허법 31개월 1명, 0.71억원 소요 상용화 단계 특허 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조장치 2012-12-10 특허법 별도연구개발비용 없음(사업부문 현장취득 공동특허) 상용화 단계 특허 음식물 쓰레기 저장조의 냉각구조 2013-01-02 특허법 별도연구개발비용 없음(사업부문 현장취득 공동특허) 상용화 단계 특허 혼합냉매와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법 2013-01-03 특허법 70개월 2명, 17억원 소요(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 천연가스와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법 2013-01-03 특허법 70개월 2명, 17억원 소요(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 오탁수정화시스템 2013-01-10 특허법 37개월 1명, 0.71억원 소요 상용화 단계 특허 건축구조체 2013-02-25 특허법 8개월 1명, 0.12억원 소요 상용화 단계 특허 오염물질 자동 실험장치를 구비한 실내공기질 성능평가용 반응챔버 2013-04-10 특허법 12개월 3명, 2억원 소요 상용화 준비 특허 쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 패킹장치 2013-05-02 특허법 18개월 2명, 3.8억원 소요 상용화 단계 특허 쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 투입기의 쓰레기 패킹 유닛 2013-05-07 특허법 18개월 2명, 3.8억원 소요 상용화 단계 특허 오탁수 정화모듈 및 이를 이용한 정화장치 2013-05-24 특허법 37개월 1명, 0.71억원 소요 상용화 단계 특허 해수담수화 전처리 장치 및 방법 2013-06-14 특허법 32개월 4명, 9.8억원 소요 상용화 준비 특허 열교환부와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법 2013-06-19 특허법 14년까지 70개월 2명, 17억원 소요 (국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 방화용 댐퍼 2013-07-01 특허법 협력사 경진대회를 통한 공동특허/별도연구개발비용 없음 상용화 단계 특허 쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 투입기의 통기 루버 2013-07-16 특허법 18개월 2명, 3.8억원 소요 상용화 단계 특허 단열재의 제조방법 및 시공방법 2013-07-29 특허법 16년 까지 61개월 1명, 2.9억원 소요 (국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 단경간 인장형 사장교 시공방법 2013-09-10 특허법 21개월 1명, 1.9억원 소요 상용화 준비 특허 케이블 교량의 제진구조물 2013-10-10 특허법 13년까지 21개월 5명, 1.9억원 소요 상용화 준비 특허 ＦＯ/ＲＯ 하이브리드 해수 담수화 장치 및 방법 2013-10-11 특허법 13년부터 18년까지 60개월 2명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 콘크리트 도로 포장용 철근 공급을 위한 철근대차 2013-11-07 특허법 별도연구개발비용 없음(사업부문 현장취득 공동특허) 상용화 단계 특허 고형화 연료 제조를 위한 가연성쓰레기 선별 시스템 2013-12-02 특허법 12년 9월까지 20개월 2명, 0.8억원 소요 상용화 단계 특허 상수도관 갱생작업용 블라스팅 장비 및 블라스팅 방법 2013-12-23 특허법 13년 12월까지 11개월 2명, 1억원 소요 상용화 단계/건설신기술 연계 특허 다경간 인장형 사장교 시공 방법 2014-01-13 특허법 12년부터 13년까지 21개월 1명,1.9억원 소요 상용화 준비 특허 긴장재와 측방 정착블록을 이요한 일부 타정식 사장교 시공 방법 2014-01-13 특허법 12년부터 13년까지 21개월 1명,1.9억원 소요 상용화 준비 특허 일정주기의 수직 임팩트 다짐 쇄석말뚝 시공 장비 및 이를 이용한 쇄석말뚝 시공 방법 2014-01-27 특허법 09년부터 10년까지 12개월 1명, 0.35억 소요 상용화 준비 특허 슬러지 배출장치 2014-02-18 특허법 10개월 1명, 0.4억원 소요 상용화 단계 특허 하이브리드 데크세그먼트를 이용한 단경간 인장형 사장교 시공방법 2014-03-05 특허법 12년부터 13년까지 21개월 1명, 1.9억원 소요 상용화 준비 특허 자기부상열차용 대차모듈 운반장치 2014-03-14 특허법 별도연구개발비용 없음(사업부문 현장취득) 상용화 준비 특허 기체 정제시스템 및 정제방법 2014-04-02 특허법 10년 12월부터 16년 5월까지 1명, 5.2억원(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 축열 기능이 있는 경량골재의 제조 방법 2014-04-11 특허법 09년 8월부터 14년 7월까지 2명,당사1.5억원 소요(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 무마찰 파일 설치방법 2014-07-11 특허법 13년3월부터 12월까지 2명, 0.3억 소요 상용화 준비 특허 개별난방 시스템 및 그 제어방법 2014-08-25 특허법 13년2월부터 14년2월까지 3명, 0.2억 소요 상용화 단계 특허 자동제어 난방시스템 및 그 제어방법 2014-08-25 특허법 13년2월부터 14년2월까지 3명, 0.2억 소요 상용화 단계 특허 비닐 및 필름류쓰레기의 선별장치 2014-08-29 특허법 12년 9월까지 20개월 2명, 0.8억원 소요 상용화 단계 특허 플레이트-각관 조립철골보에 의한 슬림플로어 합성구조 2014-10-31 특허법 13년 3월부터 14년 6월까지 1명, 0.7억원 소요 상용화 단계 특허 자외선램프 및 마이크로파장치가 내장된 벨트식 슬러지 건조장치 2014-12-04 특허법 12년 3월부터 12년12월까지 1명, 0.4억원 소요 상용화 단계 특허 상수도 관망 세그먼트 분할 방법 및 장치 2014-12-08 특허법 11년 8월부터 16년 4월까지 57개월 3명, 7.7억 소요(국책과제특허취득) 상용화 준비 특허 단열효과가 우수한 경량 콘크리트 조성물 2014-12-22 특허법 09년 8월부터 14년 7월까지 2명,당사1.5억원 소요(국책과제특허취득) 상용화 단계 특허 동층배관 및 층하배관용 통합 배수트랩 2015-01-13 특허법 별도연구개발비용 없음(건축사업부문 현장취득) 상용화 단계 특허 삼투에너지 회수가 가능한 담수화 시스템 및 방법 2015-01-29 특허법 13년부터 18년까지 60개월 2명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 초고염도수의 삼투에너지회수가 가능한 담수화 시스템 및 방법 2015-03-06 특허법 13년부터 18년까지 60개월 2명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 실시간 전력요금제에 연동되는 역삼투 해수담수화 시스템 및 그 운용방법 2015-03-18 특허법 13년부터 18년까지 60개월 2명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 슬러지 배출장치의 여과 구조물 2015-04-01 특허법 11개월 1명, 0.28억원 소요 상용화 단계 특허 영구거푸집 및 이를 이용한 코핑 시공방법 2015-06-02 특허법 19개월 2명, 1.5억원 소요 상용화 단계 특허 극저온 열교환 제어장치 2015-08-05 특허법 11년10월부터 16년06월까지 3명(국책과제특허취득) 상용화 준비 특허 전력 접속함 및 이를 이용한 건축 시설물의 배전 설비 2015-08-27 특허법 별도연구개발비용 없음(LS전선과 공동특허취득) 상용화 준비 특허 습식 가스스크러버 2015-09-01 특허법 13년4월부터 12월까지 9개월 3명, 0.2억원 소요 상용화 준비 특허 삼투 에너지 회수가 가능한 멤브레인 기반의 담수화 장치 및 방법 2015-10-08 특허법 13년부터 18년까지 60개월 2명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 유동층 보일러 제어 시스템 2015-10-30 특허법 전력부문 사업현장에서 특허출원으로 별도개발비용 없음 상용화 준비 특허 용암해수로부터의 고순도 미네랄 분리방법 2015-11-27 특허법 09년부터 12년까지 31개월 3명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 해상풍력 용도의 하이브리드 지지구조물 설계를 위한 파랑하중 분석 시스템 및 그 방법 2016-01-08 특허법 12년부터 16년까지 48개월 3명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 모듈화된 차량 적재용 열차 및 이의 형성방법 2016-01-08 특허법 12개월 5명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 토양 정화 장치 및 이를 포함하는 시스템 2016-03-02 특허법 10개월 2명, 0.68억원 소요 상용화 준비 특허 해수를 이용한 자원화 설비 2016-05-10 특허법 36개월 4명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 원전의 방호벽용 저방사화 시멘트 재료 및 그 제조 방법 2016-05-11 특허법 13년부터 17년까지 42개월 5명 (국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 강관 다단식 그라우팅 장치 및 이를 이용하는 시공방법 2016-06-17 특허법 12개월 2명, 0.15억원 소요 상용화 준비 특허 해수 미네랄 분리 및 농축 장치 2016-07-18 특허법 48개월 4명, 0.1억원 소요 상용화 준비 특허 가스처리설비 2016-07-20 특허법 7개월 9명 (국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 F O 하이브리드 미네랄수 제조 장치 2016-07-21 특허법 48개월 4명, 0.1억원 소요 상용화 준비 해외특허 삼투 에너지 회수가 가능한 멤브레인 기반의 담수화 장치 및 방법 2016-08-30 특허법 24개월 3명 (국책과제로 특허취득) 상용화 준비 해외특허 삼투압을 이용한 에너지 생산 및 회수가 가능한 해수담수화 공정 2016-10-30 특허법 24개월 3명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 폐기물 선별장치 2016-10-24 특허법 20개월 4명, 0.1억원 소요 상용화 준비 특허 오염토 정화장치 및 정화시스템 2016-10-28 특허법 24개월 1명, 0원 소요 상용화 준비 특허 난방장치 및 그 제어방법 2016-11-28 특허법 12개월 4명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 중앙집중식 난방 및 급탕장치 2017-01-20 특허법 15개월 4명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 원전 방사화 구조물의 해체지원 시스템 및 그 활용방법 2017-02-22 특허법 14개월 5명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 건식 혐기 소화 방법 2017-02-22 특허법 28개월 3명, 0원 소요 상용화 준비 특허 대용량 소각로용 화격자 구동장치 2017-03-02 특허법 12개월 1명, 0원 소요 상용화 준비 특허 일체형 돌기가 구비된 궤도구조물 및 이의 시공방법 2017-03-29 특허법 33개월 5명, 0.21억원 소요 상용화 준비 특허 에어버블을 이용한 해양생물 유입방지 시스템 및 이를 이용한 해양생물의 유입방지 및 제거방법 2017-04-28 특허법 19개월 3명(국책과제로 특허취득) 상용화 준비 특허 급결제 투입량 표시기가 장착된 혼합식 급결제 공급시스템 2017-05-24 특허법 15개월 3명, 0원 소요 상용화 준비 특허 감압 덕트용 댐퍼 어셈블리 및 이를 이용한 해저 터널 구조물 2017-08-29 특허법 38개월 3명, 0.85억원 소요 상용화 준비 특허 다기능 수축저감제 조성물 2017-09-04 특허법 28개월 2명, 0.6악원 소요 상용화 준비 특허 라돈 저감용 수성 코팅제 조성물, 이의 제조방법 및 라돈 저감화 방법 2017-12-12 특허법 28개월 2명, 0.64억원 소요 상용화 준비 특허 중앙집중식 난방 및 급탕장치 2018-06-01 특허법 12개월 2명, 0.35억원 소요 상용화 준비 특허 반력빔의 하단배치 및 거푸집 일체형 구조를 가지는 이동식 프리텐션 콘크리트 부재제작장치 및 이릉 이용한 프리텐션 콘크리트 부재의 제작방법 2018-06-26 특허법 36개월 3명, 0.33억원 소요 상용화 준비 특허 해상 폐기물처리장의 하이브리드 파이프라인 수송시스템 및 그 운용 방법 2018-07-02 특허법 22개월 4명, 0.97억원 소요 상용화 준비 특허 재해약자의 안전한 화재대피가 가능한 건축물 화장실 시스템 및 이를 이용한 화재대피 방법 2018-08-13 특허법 37개월 3명, 0원 소요 상용화 준비 특허 막 모듈 교체 장치 및 그 방법 2018-10-01 특허법 28개월 6명, 0원 소요 상용화 준비 특허 탄산가스를 이용한 알칼리 폐수의 중화처리시스템 및 중화처리방법 2019-02-25 특허법 12게월 3명, 0.4억원 소요 상용화 준비 특허 프리캐스트 보와 기둥의 연결구조 및 이를 이용한 보와 기둥을 연결하는 공법 2019-03-06 특허법 23개월, 4명, 1.32억원 소요 상용화 준비 특허 새집증후군 감소를 위한 PVC벽지의 코팅제 조성물 및 이를 적용한 기능성 PVC 벽지 2019-04-15 특허법 12개월 3명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 흡방습 특성이 우수한 PVC 벽지용 코팅 조성물, 이를 적용한 PVC 벽지의 제조방법 및 이에 의해 제조된 흡방습 특성이 우수한 PVC 벽지 2019-07-11 특허법 13개월 1명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 매립철근의 일체화를 위한 프리캐스트 보와 기둥의 연결구조 및 이를 이용한 프리캐스트 보와 기둥의 연결공법 2019-08-09 특허법 24개월 4명, 1.31억원 소요 상용화 준비 특허 터널 등 건설공사시 발생하는 분진 제거용 집진 장치와 방법 2019-10-17 특허법 14개월 4명, 0.15억원 소요 상용화 준비 특허 콘크리트 양생용 발열램프 및 이의 설치방법 2019-10-29 특허법 21개월 3명, 0.15억원 소요 상용화 준비 특허 건물의 환기 시스템 2019-12-16 특허법 25개월 7명, 0원 소요 상용화 준비 특허 온수 난방시스템 2020-01-31 특허법 17개월 2명, 0.7억원 소요 상용화 준비 특허 음식물 쓰레기용 파쇄기 및 이를 포함하는 음식물 쓰레기 처리장치 2020-02-11 특허법 23개월 2명, 1.35억원 소요 상용화 준비 특허 밸브 기구 및 이를 포함하는 파이프 어셈블리 2020-03-23 특허법 18개월 1명, 0.39억원 소요 상용화 준비 특허 독립영양 미생물이 고정화된 담체를 이용한 하수내 질소 처리 방법 2020-04-08 특허법 35개월 3명, 0.2억원 소요 상용화 준비 특허 실내 공조장치 2020-05-28 특허법 27개월 2명, 0.89억원 소요 상용화 준비 특허 축열조 및 열공급 시스템 2020-09-01 특허법 26개월 1명, 1.5억원 소요 상용화 준비 특허 지열 히트펌프 시스템에서 비정형 배열 구조를 가지는 지중열교환기의 용량 산정방법 2020-09-28 특허법 26개월 2명, 0.25억원 소요 상용화 준비 특허 말뚝압입방법 및 말뚝압입장치의 제어방법 2020-09-28 특허법 10개월 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 건축소음 발산 차단장치 2021-01-22 특허법 23개월 1명, 0.73억원 소요 상용화 준비 특허 분할 가능한 LNG 재기화 설비 2021-02-18 특허법 39개월 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 독립영양 미생물이 고정화된 담체를 이용한 부분 아질산화 방법 2021-03-04 특허법 30개월 3명, 0.2억원 소요 상용화 준비 특허 지하관로의 보수를 위한 보수튜브 확장장치, 이를 포함하는 보수장치 및 보수방법 2021-05-31 특허법 8개월 3명, 0원 소요 상용화 준비 특허 밸브 액츄에이터 및 이를 포함하는 유량조절밸브 조립체 2021-06-01 특허법 19개월 1명, 0.7억원 소요 상용화 준비 특허 중공 형성부가 포함된 풍도슬래브 유닛 및 이를 이용하여 풍도슬래브를 시공하는 방법 2021-09-03 특허법 21개월 5명, 0.77억원 소요 상용화 준비 특허 기둥부 합성형 프리캐스트 벽체 및 이를 이용한 외부벽체 시공방법 2021-09-27 특허법 29개월 5명, 0.9억원 소요 상용화 준비 특허 최적 유량을 갖는 온수 난방시스템 및 그 제어방법 2021-10-01 특허법 22개월 4명, 0억원 소요 신규취득 특허 탄산가스를 이용한 알칼리 폐수의 중화처리장치 2021-11-05 특허법 35개월 3명, 0.4억원 소요 신규취득 특허 토양 정화 장치 및 그것을 포함하는 토양 정화 시스템 2021-12-07 특허법 32개월 3명, 0억원 소요 신규취득 2) 자이에스앤디 (기준일: 2021년 12월 31일 현재) (단위: 건) 특허ㆍ실용신안 디자인 상표 등록 출원 등록 출원 등록 출원 7 19 9 40 23 46 다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다 라. 환경 등의 규제사항 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다. - 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다. - 현장 미세먼지 저감 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고,"모바일 필수환경수칙 자체 점검 App"을 개발하여, 현장에서 손쉽게 환경 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다. - 고효율 에너지 빌딩 건축 : 2013년 '녹색건축물 조성지원'이 시행됨에 따라 건축물에 대한 에너지관리 대상 범위가 확대되고 관리 기준이 강화되었습니다. 이에 따라, 연결기업은 건축물 에너지 절감 정책을 추진하여, 그린빌딩 및 그린홈 확산을 위해 비용 효율적인 에너지 절감 설계 방안을 수립하였고, 초기 설계단계에서 건물의 에너지 소비량을 평가하는 건물 에너지 최적 설계 기술을 개발하여 현장에 적용하고 있습니다. - 강점기술 분야의 중심의 혁신기술 개발 : 연결기업은 국내외 건설시장 환경과 미래사업 트렌드에 대비하여 기술 개발 전략을 추진하고 있습니다. 강점기술 분야 중심의혁신기술 개발 전략을 기반으로 기술 융복합 및 Package화, 유망사업의 핵심기술 확보 및 특화, 생산성 향상 기술 개발, 외부 우수기술 도입 및 활용, 기술 실용화 강화 등 구체적인 과제를 추진하고 있습니다. 연결기업은 기술개발 전략을 적극 수행하여 기술분야 가치를 극대화하고 수주 및 수행 원가 경쟁력을 강화하기 위해 노력하고 있습니다. 마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약 회사명 회사명 사업의 내용 건축ㆍ주택부문 자이에스앤디㈜ 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. GS E Nanjing Co.,Ltd. 사무용빌딩ㆍ공장 등을 건설하는 건축사업을 수행하고 있는 지에스건설의 중국 내 시공전문 자회사입니다. 신사업부문 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. Industrial Sector에서의 환경과 관련된 모든 종류의 Engineering, Fitting-out, 역무 및 용역을 수행하고, 자사 혹은 제3자를 위해 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. GS Inima Brasil Ltda. GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. 글로벌워터솔루션(주) 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. GS Inima Industrial, S.A. 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 3개 자산(Aquapolo, Jeceaba, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. Aquapolo Ambiental, S.A. 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. Distribuidora de Aguas Triunfo S.A. Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다.알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고있습니다. Aquaria Water LLC 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. CDCF III Fortbay MV, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 현지 파트너사와의 공동투자법인 입니다. MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 자금조달을 목적으로 설립된 법인 입니다. GS E Poland SP.ZO.O 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. Danwood S.A. GS E Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. 지피씨㈜ Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다. 플랜트부문 GS Engineering Construction Spain, S.L. 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 당사지분 100% 법인입니다. 인프라 부문 GS Engineering Construction Australia Pty. Ltd. 호주 내 도로 및 철도 중심의 교통 인프라 민관합작투자사업 (PPP: Public-Private-Partnership)을 추진 중에있으며, '21년 10월 28일 빅토리아 주 정부가 발주한 North East Link Primary Package의 최종 낙찰자로 선정되어 사업을 수행하고 있는 GS건설이 100% 지분을 소유하고 있는 현지 법인입니다. 기존의 단순 설계, 시공을 담당하던 영역을 투자, 금융조달, 운영 등을 포함한 사업 전반의 영역으로 확대할 예정입니다. 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 지에스건설 ① 건축ㆍ주택부문 [산업의 특성] - 건축사업: 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다. - 주택사업: 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다. [산업의 성장성] - 건축사업: 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기 생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷 데이터센터(IDC) 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다. - 주택사업: 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 지방 또한 대구, 대전, 광주 등 대도시 뿐만 아니라 중소도시까지지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] - 건축산업: 건축사업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. - 주택산업: 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을받습니다. 시장의 풍부한 유동성과 정부 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로도 대규모의 주택공급이 이뤄졌습니다. 부동산 규제 정책 등 시장여건변동에도 불구하고 풍선효과 등이 발생하여 지속적인 가격상승이 이루어졌으며 수도권 뿐만 아니라 지방도시로 가격상승이 지속되었습니다. 정부의 대규모 주택공급 시그널로 부동산 시장 안정화를 꾀하고 있으나 실질적 공급시기인 3기 신도시 개발까지의 신규공급은 제한적일 것으로 예상됩니다. [국내외 시장여건] - 건축산업: 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만, 민간시장은 COVID-19 등의 영향으로 인한 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다. - 주택산업: 정부의 지속적인 부동산 대책으로 인해 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있으며, 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 또한, 세대분화에 따른 세대수 증가의 영향으로 2~30평형대 중/소형 주택이 대세를 이루고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] - 건축사업: 연결기업은 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다. - 주택사업: 3기 신도시 등 정부 주도의 주택공급사업 물량 확대가 예상됨에 따라 적극적인 사업참여를 통해 사업규모 유지와 안정성 확보를 달성할 계획입니다. 또한 브랜드 인지도를 바탕으로 서울ㆍ수도권 내 주택사업에 치우치지 않고 지방 거점을 중심으로 한 외주ㆍ개발사업 역시 지속적으로 발굴하여 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익을 창출하고자 합니다. 아울러 고객과의 양방향 소통을 통해 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. ② 신사업부문 [산업의 특성] 연결기업은 모듈러주택, 수처리운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다.그리고 국가의 발전이 일정수준 이상 진행되면 삶의 질 개선 및 인프라 시설 정비에 대한 요구가 증가하게 되며, 안정적인 수처리 기반시설의 운영이 필수적 입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고있습니다. 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다. [산업의 성장성] 모듈러주택은 공기단축 및 현장 환경/안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설의 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장성 확대가 예상됩니다. 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나, 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려할 때 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러 주택의 공공/민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. 수처리 운영사업은국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. 기타 신규사업의 경우 경기변동, 계절성 등 수요와 공급에 영향을 미치는 요소들이 사업별로 상이합니다. [국내외 시장여건] 모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. 수처리 운영사업의 경우 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지/협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다. 수처리운영은 기존에는 상하수도 운영사업 위주로 운영되었으나, 산업용수 자산 인수 후 사업 포트폴리오의 안정적 확보를 통하여 글로벌 경쟁력을 갖추게 되었습니다. 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하여 향후 관련 시장을 지속적으로 넓힐 계획입니다. ③ 플랜트부문 [산업의 특성] 플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 및 환경(폐기물 처리, 수처리) 등에 사용되는 설비를 설계, 자재/설비 구매, 시공/조립 단계를 거쳐 최종 완공시키는 산업으로 EPC산업(Engineering, Procurement, Construction)이라고도 불리며 사업 타당성분석 및 기초설계, 유지/보수, 운영 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다. 플랜트산업은 장기간의 건설기간 중 다수의 협력기업과 인력이 투입됩니다. 또한 다양한 첨단 기술, 기자재, 장비 등이 동원되고 대규모의 투자비가 소요되는 특징을 가지고 있으며, 기자재 조달 Risk, 현지인력 수급 Risk, 대형 기기의 운송/통관 등으로 인한 공기 지연이 발생할 가능성이 있습니다. 플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획, 조사, 설계, 구매, 공사, 시운전 등 일련의 업무를 경제적, 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며, 고객의 다양한 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행 관리 능력이 필수적입니다. 따라서, 플랜트는 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고, 복잡한 공정의 플랜트를 제작, 공급할 수 있는 일정 수준 이상의 기획 능력과 기술력, 자본력, 사업관리능력, 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 수주와 수행이 국한되는 경향이 있으며, 이러한 이유로 후발기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다. 환경산업은 수처리, 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, '20년 정부 폐기물 수입금지' 및 '자원순환정책 대전환 계획' 등에 따라, '소각/매립/재활용' 등 폐기물 처리 사업 시장의 확대가 예상되며, 수처리의 경우 하/폐수의 고도처리, 환경시설 운영 및 담수화 Plant 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 에너지산업은 신재생에너지를 포함한 전력생산시설의 개발 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 사업으로 구성되어 있습니다. 특히, 전세계적인 기후변화에 대한 대응 방안으로 각광받고 있는 신재생에너지는 주요 에너지 공급원으로써의 역할을 수행할 것이며, 이에 따라 분산전원 및 안정적인 제어에 대한 역할이 확대될 것 입니다. [산업의 성장성] COVID-19 상황 개선으로 인해 중동 산유국 중심으로 대규모 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 또한, 수소, CCUS, 바이오 연료, 플라스틱 재활용 등 친환경 관련 사업에 대한 발주량은 지속적으로 늘어날 것으로 보이며, 중ㆍ소규모의 특정 화학 제품 생산 프로젝트도 시장 수요에 따라 발주 물량이 증가될 것으로 예상되고 있습니다. 환경산업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하/폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등 사업 영역 다각화를 추진하고 있으며, 이를 위한 정책과 투자도 지속될 것으로 기대됩니다. 세계 인구 증가와 개도국 및 저개발국의 산업발전 및 에너지의 전기화에 따라 전세계에너지 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 온실가스 저감을 위한 세계 각국의 탄소중립 목표 하에 태양광, 풍력 등 재생에너지의 성장세 확대가 예상되며, ESG(환경,사회, 지배구조)에 대한 각국 정부와 시장의 관심이 높아지면서 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망됩니다. 국내 또한 재생에너지3020 정책 및 2050 탄소중립 달성 선언에 따라 석탄발전 축소와 신재생에너지 등 친환경 에너지의 시장 규모 확대가 예상됩니다. 또한 분산전원의 효율적 활용을 위해 분산 전원, 에너지 저장장치(ESS) 등의 자원을 통합하여 제어하는 가상 발전(VPP)기술 등을 위한 투자가 이루어질 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 플랜트산업은 국제유가와 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. 에너지 산업은 대규모 투자를 수반하는 산업의 특성에 따라 투자규모는 경제상황의 변동과 궤를 함께하는 경향을 보이고 있지만, 근본적으로 국가별 에너지 기본 계획을기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업이기 때문에 경제상황과 계절의 변화에 따른 영향이 다른 산업군과 비교하여 적습니다. [국내외 시장여건] 미국의 셰일 혁명에 따른 저유가 지속 및 COVID-19 로 인하여 기존 발주처의 투자가 일시적으로 감소하였으나, 유가 상승 등에 힘입어 업스트림 시장의 투자는 다소 회복될 것으로 보이나, 최근 기후변화 대응을 위한 신재생 에너지 투자 이동으로 인해 향후 중장기적로는 점진적인 투자 감소가 예상됩니다. 다만, 중기적으로는 친환경및 신재생 에너지 사업이 기존 사업을 대체할만큼 성장하기 전까지 정유 및 석유화학설비는 중동과 아시아를 중심으로 투자 증가가 꾸준히 이뤄질 것으로 전망됩니다. 이에 선진업체들은 투자개발, 기본설계(FEED), Licensing, PMC 등 고부가가치 영역에서의 수익성 확보에 집중함과 동시에 신재생에너지사업, 수소 및 CCUS 등의 사업화를 추진 중이며 중국/인도 등의 후발 EPC업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대하는 점을 감안하여 한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보하는 동시에 사업 모델 다각화로 수익성 확보를 도모하고 수소 사업, 폐기물의 에너지화 등 적극적인 친환경 사업 참여를 통해 미래 사업을 검토하고 있습니다. 환경 산업은 환경 정책(규제) 등 법적, 제도적인 요인에 의해 환경산업의 수요가 창출되는 것이 일반적이며, 환경시설의 내구 연한 도래 및 규제 강화에 따른 설비투자 요구 증대로 지속적인 사업 발주가 예상됩니다. '탄소중립 2050', '자원순환기본법', '플라스틱저감 및 재활용 대책' 등에 따라, 폐기물 처리에 있어 '소각/매립/재활용' 등환경분야 신사업 시장이 형성 되고 있으며 한국판 뉴딜내 그린 뉴딜 핵심과제로 자원순환 촉진 등 투자를 아끼지 않는 상황으로 재정투자와 함께 제도개선을 병행한 대규모 민간 투자 유도 및 촉진을 통해 사업 환경이 개선되고 있는 상황입니다. 에너지 산업은 국내의 경우, 제9차 전력수급기본계획, 제5차 신재생에너지 기술개발및 이용ㆍ보급기본계획에 따라 탈석탄 정책이 지속적으로 진행될 예정이며, 신재생에너지를 중심으로 사업이 진행될 것으로 예상합니다. 또한, 재생에너지 공급사업자에 한해 직접 전력구매계약(PPA)을 허용하는 법안이 통과됨에 따라 RE100 및 전력 거래관련 새로운 시장이 열리게 되었습니다. 해외 발전시장은 태양광, 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 사업규모가 증가 추세이며, 미국의 파리기후협약 복귀, RE100 제도의 글로벌 표준화, EV 시장의 발전과 확대 등으로 신재생에너지 시장에 대한 우호적인 여건이 조성되고 있습니다. 이와 더불어, 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위해 IPT(민간 송전 사업) 시장이 형성되고 있는 상황입니다. [회사의 경쟁우위요소] 정유, 석유화학, 가스 분야에서 엔지니어링 기술의 경쟁력 우위를 점유하고 있으며, 중동 및 아시아 지역 프로젝트의 성공적인 준공을 통해 축적된 고도화 설비 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계 역량을 보유하고 있습니다. 신시장 진출 노력과 선제적 리스크 대응을 통해 안정적 수주/매출 기반 확보에 전력을 기하고 있으며, 초대형 프로젝트의 수행 경험을 기반으로 고도화된 사업관리능력을 배양하고 있습니다. FEED 사업, 플랜트 유지보수(Turn Around) 및 O 사업, 투자개발형 사업의 모색 등으로 수익성 확보를 위한 고부가가치 영역으로 업무영역 확대를 추진하고 있습니다. 탄소중립 달성을 위한 전세계적인 노력에 따른 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 수소에너지, CCUS, 플라스틱 Recycling, 화이트 바이오 사업 등 친환경 신사업 분야의 핵심기술 확보를 위한 우수한 인적/물적 자원을 확보하고 있으며, 기존사업 수행 경험을 통하여 구축한 사업 수행 노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 중동,아시아, 미주 등 해외시장 및 국내의 관련 프로젝트 사업 참여 및 수주를 계획하고 있습니다. ④ 인프라부문 [산업의 특성] 인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. [산업의 성장성] 정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다. [국내외 시장여건] 국내 인프라 공사는 COVID-19 사태에 따른 경기침체 극복을 위해 SOC 투자 확대 및 대도시 광역생활권 위주의 지역균형발전 추진을 위한 정부정책 기조에 따라 SOC정부 예산이 증액('21년 26.5조 → '22년 28조)되었습니다. 특히, '22년에는 광역교통망 관련 도로 및 예타면제 대형 철도 사업이 활발히 진행될 전망입니다. 과거의 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띌 것으로전망합니다. 민자시장에 있어서도 민간투자법 개정을 통해 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업대상을 확대하는 등 다양한 형태의 인프라 사업추진이 활성화 될 것입니다. 해외 인프라 건설 시장은 코로나 및 공급망 차질 등 여전한불확실성 등이 존재하나 백신 보급 및 경기부양책 등으로 약 7%의 성장률을 보일 것으로 예상합니다. 또한 선진국내 발주사업을 중심으로 디지털 신기술 도입 확대를 통해 노동력을 극복하고 생산성 향상을 하고자 하는 노력이 있습니다. 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본건설 등에 따라해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다. [회사의 경쟁우위요소] 연결기업은 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인연구개발 성과를 인프라 프로젝트에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사를 수행 중 입니다. '20~'21년도 COVID-19의 영향으로 해외사업이 다소 위축되어 있으나 호주 PPP사업 수주로 선진국 시장에 진출 하였으며, 해외사업의 다양한 경험을 토대로 수주 성공률을 제고하고, PPP 및 금융주선과 연계한 개발형 후속사업을 발굴하여 기존 교통분야 外 수력 IPP, 항만분야 등으로 사업을 확장하고자 합니다. (2) 자이에스앤디 ① 주택사업부문 [산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. [산업의 성장성]주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 최근 정부 규제 강화의 영향으로 전체적인 시장규모는 정체될 것으로 예상되나, 한편으로는 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발은 가속화될 전망입니다. 아울러 정부의 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성]국내 주택사업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등 시장여건 변동에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상합니다. [경쟁상황]국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소]자이에스앤디는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등)iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자활동 ⅳ) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 ⅴ) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및준공 후 부동산 운영능력으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스 제공으로 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다. ② Home Improvement 사업부문 [산업의 특성]Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인 가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인 가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [산업의 성장성]국내 스마트홈 시장은 삶의 질 향상, 편의성 및 안정성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년약 250만대로 크게 성장하였으며, 2022년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다. [경기변동의 특성]자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다. - 정보통신 : 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다. - 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택경기와의 연관성이 높습니다. [경쟁상황]i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 자이에스앤디와 HDC아이콘트롤스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는 데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자, 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다. [회사의 경쟁우위요소] i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 기반의 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 자이에스앤디에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 자이에스앤디는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다. ③ 부동산운영 사업부문 [산업의 특성]부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다. [산업의 성장성]국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히정부는 '20.12.24 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성] 부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다. [경쟁상황]자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다. [회사의 경쟁우위요소] 부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 자이에스앤디는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보 ii) 개발부터 임대운영까지 One-stop solution제공 iii) 호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다. 바. 사업부문별 재무정보 (단위 : 백만원) 구분 매출액 영업이익(손실) 유ㆍ무형자산 총자산 제53기 제52기 제51기 제53기 제52기 제51기 제53기 제52기 제51기 제53기 제52기 제51기 건축ㆍ주택부문 6,091,177 5,803,836 6,014,606 1,033,144 1,107,992 691,003 228,348 229,403 227,302 6,092,813 5,459,132 5,461,781 신사업부문 777,321 611,127 293,608 16,991 44,598 56,804 1,337,909 1,269,180 759,842 3,155,088 2,656,623 2,145,149 플랜트부문 1,299,678 2,754,490 3,148,522 -305,426 -339,299 27,712 127,229 129,497 125,751 2,152,779 2,371,921 2,697,265 인프라부문 780,264 884,191 879,868 -103,237 -58,193 -8,632 31,942 38,717 42,621 1,471,156 1,305,195 1,424,702 기타부문 88,135 69,287 79,985 5,014 -4,700 380 498,340 504,282 510,510 2,311,891 1,977,807 1,442,309 계 9,036,575 10,122,931 10,416,589 646,486 750,398 767,267 2,223,768 2,171,079 1,666,026 15,183,727 13,770,678 13,171,206 ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 주석 '4. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익'을 참조하시기 바랍니다.※ 당기부터 분산형에너지부문이 플랜트부문으로 통합되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다. 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 에너지 사업을진행 중에 있으며, 2차전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘 사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP을 추가 발굴하여 Portfolio를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리)사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 (1) 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 제52기 제51기 (2021년 12월말) (2020년 12월말) (2019년 12월말) [유동자산] 8,195,112 7,251,910 7,328,857 ㆍ현금및현금성자산 2,718,390 2,118,919 1,792,956 ㆍ매출채권및기타채권 2,200,132 1,957,065 2,407,744 ㆍ계약자산 960,336 1,023,757 1,097,436 ㆍ재고자산 1,477,100 1,430,061 875,114 ㆍ단기금융자산 395,042 257,870 284,372 ㆍ기타유동자산 444,112 464,238 871,235 [비유동자산] 6,988,615 6,518,768 5,842,349 ㆍ유형자산 1,543,377 1,426,774 1,176,032 ㆍ무형자산 680,391 744,305 489,994 ㆍ투자부동산 1,096,940 1,021,872 918,272 ㆍ사용권자산 295,725 411,820 519,044 ㆍ관계회사지분증권 172,991 101,687 52,395 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,195,973 866,621 922,558 ㆍ장기금융자산 600,464 616,806 677,334 ㆍ순확정급여자산 45,705 - - ㆍ이연법인세자산 949,180 962,406 846,852 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 250,735 249,466 239,868 ㆍ기타비유동자산 157,134 117,011 - 자산총계 15,183,727 13,770,678 13,171,206 [유동부채] 6,769,327 5,728,862 5,800,890 [비유동부채] 3,541,676 3,729,700 3,227,288 부채총계 10,311,003 9,458,562 9,028,178 [지배기업의 소유주지분] 4,625,316 4,141,219 3,974,681 ㆍ자본금 427,907 403,541 400,489 ㆍ자본잉여금 951,257 815,676 802,294 ㆍ기타자본 (36,801) (36,716) (9,429) ㆍ기타포괄손익누계액 (122,760) (117,392) (46,036) ㆍ이익잉여금 3,405,713 3,076,110 2,827,363 [비지배지분] 247,408 170,897 168,346 자본총계 4,872,724 4,312,116 4,143,027 2021.01.01~2021.12.31 2020.01.01~2020.12.31 2019.01.01~2019.12.31 매출액 9,036,575 10,122,931 10,416,589 영업이익(손실) 646,486 750,398 767,267 당기순이익(손실) 428,803 329,676 447,479 지배지분당기순이익(손실) 408,477 311,695 443,360 기본주당이익(손실) (원) 4,834 3,919 5,590 희석주당이익(손실) (원) 4,815 3,814 5,046 연결에 포함된 회사수 97 83 66 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. (2) 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 53 기 제 52 기 제 51 기 (2021년 12월말) (2020년 12월말) (2019년 12월말) [유동자산] 6,085,166 5,936,189 5,997,754 ㆍ현금및현금성자산 1,967,103 1,741,895 1,436,593 ㆍ매출채권및기타채권 2,075,479 1,896,612 2,225,864 ㆍ계약자산 794,725 886,670 970,752 ㆍ재고자산 794,632 907,928 514,067 ㆍ단기금융자산 108,153 128,691 161,960 ㆍ기타유동자산 345,074 374,393 688,518 [비유동자산] 6,744,747 5,934,858 5,476,933 ㆍ유형자산 794,927 805,475 815,813 ㆍ무형자산 61,011 54,804 44,850 ㆍ투자부동산 961,604 892,208 848,252 ㆍ사용권자산 246,692 361,101 509,226 ㆍ관계회사지분증권 1,567,051 1,324,576 894,532 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,604,919 1,076,457 1,187,563 ㆍ장기금융자산 303,879 299,863 277,699 ㆍ순확정급여자산 45,632 - - ㆍ이연법인세자산 850,747 847,694 726,057 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 197,638 198,986 172,941 ㆍ기타비유동자산 110,647 73,694 - 자산총계 12,829,913 11,871,047 11,474,687 [유동부채] 5,595,038 4,526,630 4,918,004 [비유동부채] 2,399,320 2,924,333 2,395,276 부채총계 7,994,358 7,450,963 7,313,280 [자본금] 427,907 403,541 400,489 [자본잉여금] 942,881 817,138 803,806 [기타자본] (36,443) (36,443) (9,428) [기타포괄손익누계액] 28,270 4,762 (370) [이익잉여금] 3,472,940 3,231,086 2,966,910 자본총계 4,835,555 4,420,084 4,161,407 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2021.01.01~2021.12.31 2020.01.01~2020.12.31 2019.01.01~2019.12.31 매출액 7,795,915 8,890,992 9,485,126 영업이익 514,791 683,181 680,931 당기순이익(손실) 317,165 326,944 441,560 기본주당이익(손실) (원) 3,753 4,111 5,567 희석주당이익(손실) (원) 3,739 4,000 5,025 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 53 기 2021.12.31 현재 제 52 기 2020.12.31 현재 제 51 기 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 53 기 제 52 기 제 51 기 자산 유동자산 8,195,112,429,919 7,251,909,747,441 7,328,856,814,743 현금 및 현금성자산 2,718,389,661,828 2,118,919,172,303 1,792,956,491,853 매출채권 및 기타채권 2,200,131,943,770 1,957,064,769,260 2,407,744,404,995 계약자산 960,336,386,975 1,023,757,132,159 1,097,435,976,687 재고자산 1,477,099,762,528 1,430,061,358,185 875,113,715,855 단기금융자산 395,042,197,611 257,869,952,911 284,371,604,300 기타유동자산 444,112,477,207 464,237,362,623 871,234,621,053 비유동자산 6,988,614,834,849 6,518,768,141,466 5,842,348,919,594 유형자산 1,543,377,019,012 1,426,773,671,414 1,176,031,564,913 무형자산 680,390,966,872 744,304,838,214 489,994,194,373 투자부동산 1,096,940,034,650 1,021,872,471,842 918,272,419,592 사용권자산 295,724,869,894 411,819,628,580 519,043,943,401 관계회사지분증권 172,990,596,531 101,686,877,602 52,394,582,543 장기매출채권 및 기타채권 1,195,973,098,476 866,620,536,181 922,557,814,557 장기금융자산 600,464,314,191 616,806,252,492 677,334,013,834 순확정급여자산 45,704,436,880 이연법인세자산 949,180,166,181 962,405,674,020 846,852,362,630 당기손익-공정가치측정 금융자산 250,735,080,186 249,466,020,427 239,868,023,751 기타비유동자산 157,134,251,976 117,012,170,694 자산총계 15,183,727,264,768 13,770,677,888,907 13,171,205,734,337 부채 유동부채 6,769,327,249,756 5,728,861,799,197 5,800,889,904,080 매입채무 및 기타채무 1,656,079,392,600 1,403,146,428,817 1,629,979,597,832 단기금융부채 1,218,055,880,085 1,193,471,562,056 991,731,786,875 계약부채 2,595,922,053,884 1,781,861,200,646 2,176,742,980,570 법인세부채 130,620,780,867 196,998,241,968 133,843,667,499 유동충당부채 179,484,142,293 195,710,151,736 135,706,862,655 기타유동부채 989,165,000,027 957,674,213,974 732,885,008,649 비유동부채 3,541,676,172,192 3,729,700,107,288 3,227,288,446,151 장기매입채무및기타채무 189,393,363,229 장기금융부채 2,951,953,862,236 2,957,979,221,690 2,685,034,956,044 순확정급여부채 9,262,782,399 17,772,064,529 49,809,922,373 비유동충당부채 375,259,177,074 353,727,048,594 285,855,446,235 이연법인세부채 136,782,268,365 155,825,176,945 130,339,698,386 기타비유동부채 68,418,082,118 55,003,232,301 76,248,423,113 부채총계 10,311,003,421,948 9,458,561,906,485 9,028,178,350,231 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 4,625,316,382,869 4,141,218,904,179 3,974,680,965,863 자본금 427,907,450,000 403,541,015,000 400,489,020,000 자본잉여금 951,257,208,255 815,676,116,704 802,293,937,604 기타자본 (36,801,385,536) (36,716,233,049) (9,428,189,853) 기타포괄손익누계액 (122,759,898,705) (117,391,653,189) (46,036,330,752) 이익잉여금 3,405,713,008,855 3,076,109,658,713 2,827,362,528,864 비지배지분 247,407,459,951 170,897,078,243 168,346,418,243 자본총계 4,872,723,842,820 4,312,115,982,422 4,143,027,384,106 자본과부채총계 15,183,727,264,768 13,770,677,888,907 13,171,205,734,337 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 연결 손익계산서 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 51 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 제 52 기 제 51 기 매출액 9,036,575,422,803 10,122,930,837,450 10,416,589,201,821 공사매출 7,384,310,819,848 9,010,368,865,995 9,672,557,123,476 분양매출 789,278,447,505 435,913,382,250 398,192,269,420 기타매출 862,986,155,450 676,648,589,205 345,839,808,925 매출원가 7,685,818,782,145 8,587,843,235,436 9,018,721,377,045 공사매출원가 6,344,802,163,225 7,701,477,041,920 8,397,454,432,299 분양매출원가 585,682,156,323 300,048,130,511 302,090,148,838 기타매출원가 755,334,462,597 586,318,063,005 319,176,795,908 매출총이익 1,350,756,640,658 1,535,087,602,014 1,397,867,824,776 판매비와관리비 704,271,101,323 784,689,756,129 630,601,135,699 영업이익 646,485,539,335 750,397,845,885 767,266,689,077 기타수익 319,805,025,849 244,439,204,440 264,177,880,599 기타비용 258,749,971,858 457,807,847,616 389,312,209,953 관계회사지분증권손익 5,124,426,177 (6,139,282,238) (2,903,628,468) 지분법이익 11,640,444,366 1,320,921,536 5,421,626,789 지분법손실 (6,516,018,189) (7,460,203,774) (8,325,255,257) 금융수익 127,723,516,138 210,319,859,717 260,441,906,782 금융원가 182,458,744,199 222,769,909,320 225,936,333,728 법인세비용차감전순이익 657,929,791,442 518,439,870,868 673,734,304,309 법인세비용 229,126,541,865 188,764,187,852 226,255,061,702 당기순이익(손실) 428,803,249,577 329,675,683,016 447,479,242,607 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익 408,476,608,483 311,695,171,898 443,360,428,982 비지배지분에 귀속되는 당기순이익 20,326,641,094 17,980,511,118 4,118,813,625 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 4,834 3,919 5,590 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 4,815 3,814 5,046 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 연결 포괄손익계산서 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 51 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 제 52 기 제 51 기 당기순이익(손실) 428,803,249,577 329,675,683,016 447,479,242,607 기타포괄손익 18,699,653,223 (84,071,770,200) 8,273,496,050 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 해외사업환산손익 (14,126,659,296) (102,688,195,187) 17,218,175,154 파생상품평가손익 12,643,553,595 4,300,488,244 5,549,982,208 지분법자본변동 (104,334,133) (1,916,706,036) 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 확정급여제도의 재측정손익 20,287,093,057 16,232,642,779 (14,494,661,312) 당기총포괄손익 447,502,902,800 245,603,912,816 455,752,738,657 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 423,567,781,021 256,892,826,434 453,516,210,229 비지배지분 23,935,121,779 (11,288,913,618) 2,236,528,428 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 연결 자본변동표 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 51 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2019.01.01 (기초자본) 397,178,985,000 811,768,122,819 (77,044,623,628) (70,462,829,076) 2,487,073,069,949 3,548,512,725,064 76,173,169,007 3,624,685,894,071 회계정책변경에 따른 효과 (6,232,321,953) (6,232,321,953) (6,232,321,953) 수정 후 재작성된 금액 397,178,985,000 811,768,122,819 (77,044,623,628) (70,462,829,076) 2,480,840,747,996 3,542,280,403,111 76,173,169,007 3,618,453,572,118 총포괄손익 당기순이익 443,360,428,982 443,360,428,982 4,118,813,625 447,479,242,607 해외사업환산손익 18,816,766,123 18,816,766,123 (1,598,590,969) 17,218,175,154 파생상품평가손익 5,609,732,201 5,609,732,201 (59,749,993) 5,549,982,208 지분법자본변동 확정급여제도의 재측정 손익 (14,270,717,077) (14,270,717,077) (223,944,235) (14,494,661,312) 총포괄손익 소계 24,426,498,324 429,089,711,905 453,516,210,229 2,236,528,428 455,752,738,657 소유주와의 거래 신종자본증권의 이자지급 (795,354,000) (795,354,000) (795,354,000) 신종자본증권의 상환 연결범위의 변동 91,403,082,381 91,403,082,381 배당금의 지급 (78,743,202,000) (78,743,202,000) (4,250,078,425) (82,993,280,425) 연결실체내 자본거래 등 (25,235,171,500) 67,616,433,775 509,539,470 42,890,801,745 3,422,198,275 46,313,000,020 전환사채 전환 3,310,035,000 15,760,986,285 19,071,021,285 19,071,021,285 기타 (3,538,914,507) (3,538,914,507) (638,481,423) (4,177,395,930) 소유주와의 거래 소계 3,310,035,000 (9,474,185,215) 67,616,433,775 (82,567,931,037) (21,115,647,477) 89,936,720,808 68,821,073,331 2019.12.31 (기말자본) 400,489,020,000 802,293,937,604 (9,428,189,853) (46,036,330,752) 2,827,362,528,864 3,974,680,965,863 168,346,418,243 4,143,027,384,106 2020.01.01 (기초자본) 400,489,020,000 802,293,937,604 (9,428,189,853) (46,036,330,752) 2,827,362,528,864 3,974,680,965,863 168,346,418,243 4,143,027,384,106 회계정책변경에 따른 효과 수정 후 재작성된 금액 400,489,020,000 802,293,937,604 (9,428,189,853) (46,036,330,752) 2,827,362,528,864 3,974,680,965,863 168,346,418,243 4,143,027,384,106 총포괄손익 당기순이익 311,695,171,898 311,695,171,898 17,980,511,118 329,675,683,016 해외사업환산손익 (76,664,403,192) (76,664,403,192) (26,023,791,995) (102,688,195,187) 파생상품평가손익 7,225,786,791 7,225,786,791 (2,925,298,547) 4,300,488,244 지분법자본변동 (1,916,706,036) (1,916,706,036) (1,916,706,036) 확정급여제도의 재측정 손익 16,552,976,973 16,552,976,973 (320,334,194) 16,232,642,779 총포괄손익 소계 (71,355,322,437) 328,248,148,871 256,892,826,434 (11,288,913,618) 245,603,912,816 소유주와의 거래 신종자본증권의 이자지급 (397,677,000) (397,677,000) (397,677,000) 신종자본증권의 상환 (27,015,091,196) (27,015,091,196) (27,015,091,196) 연결범위의 변동 1,739,115,454 1,739,115,454 13,937,568,215 15,676,683,669 배당금의 지급 (79,405,209,000) (79,405,209,000) (9,714,686,355) (89,119,895,355) 연결실체내 자본거래 등 15,345,454 (4,307,242) 11,038,212 951,701,748 962,739,960 전환사채 전환 3,051,995,000 13,332,686,783 16,384,681,783 16,384,681,783 기타 34,146,863 (272,952,000) (1,432,941,234) (1,671,746,371) 8,664,990,010 6,993,243,639 소유주와의 거래 소계 3,051,995,000 13,382,179,100 (27,288,043,196) (79,501,019,022) (90,354,888,118) 13,839,573,618 (76,515,314,500) 2020.12.31 (기말자본) 403,541,015,000 815,676,116,704 (36,716,233,049) (117,391,653,189) 3,076,109,658,713 4,141,218,904,179 170,897,078,243 4,312,115,982,422 2021.01.01 (기초자본) 403,541,015,000 815,676,116,704 (36,716,233,049) (117,391,653,189) 3,076,109,658,713 4,141,218,904,179 170,897,078,243 4,312,115,982,422 회계정책변경에 따른 효과 수정 후 재작성된 금액 403,541,015,000 815,676,116,704 (36,716,233,049) (117,391,653,189) 3,076,109,658,713 4,141,218,904,179 170,897,078,243 4,312,115,982,422 총포괄손익 당기순이익 408,476,608,483 408,476,608,483 20,326,641,094 428,803,249,577 해외사업환산손익 (14,228,794,321) (14,228,794,321) 102,135,025 (14,126,659,296) 파생상품평가손익 8,964,882,938 8,964,882,938 3,678,670,657 12,643,553,595 지분법자본변동 (104,334,133) (104,334,133) (104,334,133) 확정급여제도의 재측정 손익 20,459,418,054 20,459,418,054 (172,324,997) 20,287,093,057 총포괄손익 소계 (5,368,245,516) 428,936,026,537 423,567,781,021 23,935,121,779 447,502,902,800 소유주와의 거래 신종자본증권의 이자지급 신종자본증권의 상환 연결범위의 변동 (720,000,000) (720,000,000) (1,680,855,693) (2,400,855,693) 배당금의 지급 (96,018,729,600) (96,018,729,600) (24,211,650,184) (120,230,379,784) 연결실체내 자본거래 등 10,581,383,859 10,581,383,859 76,218,229,432 86,799,613,291 전환사채 전환 24,366,435,000 125,742,661,157 150,109,096,157 150,109,096,157 기타 (22,953,465) (85,152,487) (3,313,946,795) (3,422,052,747) 2,249,536,374 (1,172,516,373) 소유주와의 거래 소계 24,366,435,000 135,581,091,551 (85,152,487) (99,332,676,395) 60,529,697,669 52,575,259,929 113,104,957,598 2021.12.31 (기말자본) 427,907,450,000 951,257,208,255 (36,801,385,536) (122,759,898,705) 3,405,713,008,855 4,625,316,382,869 247,407,459,951 4,872,723,842,820 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 연결 현금흐름표 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 51 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 제 52 기 제 51 기 영업활동으로 인한 현금흐름 1,107,469,329,126 553,879,345,019 759,268,850,595 영업활동으로부터 창출된 현금흐름 1,445,416,973,640 933,203,974,794 1,161,512,264,899 이자의 수취 49,834,474,914 42,896,423,235 69,065,539,022 이자의 지급 (108,958,066,780) (135,124,195,017) (137,342,407,200) 배당금의 수취 3,626,190,820 600,236,000 749,924,300 법인세의 납부 (282,450,243,468) (287,697,093,993) (334,716,470,426) 투자활동으로 인한 현금흐름 (531,186,575,931) (268,985,594,434) (747,618,076,205) 투자활동으로 인한 현금유입액 1,508,993,398,818 1,557,668,871,822 1,125,726,550,038 기타채권의 감소 80,363,398,567 422,736,572,626 348,999,521,212 단기금융자산의 감소 744,664,992,419 255,489,006,572 520,789,044,546 장기기타채권의 감소 393,114,881,859 409,351,244,281 140,053,642,253 장기금융자산의 감소 184,927,764,056 408,352,157,777 71,808,507,013 당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 3,282,810,000 14,070,344,861 24,785,197,098 관계회사지분증권의 처분 217,500,000 210,000,000 291,371,634 유형자산의 처분 4,796,448,676 30,135,736,437 7,045,446,218 무형자산의 처분 1,489,170,033 15,671,706,537 1,308,254,807 투자부동산의 처분 35,000,000 1,652,102,731 858,858,088 연결범위변동으로 인한 증가 9,786,707,169 매각예정자산부채의 처분 96,101,433,208 투자활동으로 인한 현금유출액 (2,040,179,974,749) (1,826,654,466,256) (1,873,344,626,243) 기타채권의 증가 64,078,234,830 359,019,728,413 169,506,571,171 단기금융자산의 증가 908,331,467,173 246,290,558,220 477,447,082,227 장기기타채권의 증가 586,833,226,019 404,105,897,599 546,224,177,612 장기금융자산의 증가 244,960,360,869 330,330,168,933 123,642,790,109 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 6,907,064,717 12,370,519,060 13,281,153,971 관계회사지분증권의 취득 63,519,489,674 61,226,540,106 24,679,914,722 유형자산의 취득 134,918,754,356 127,651,177,850 142,819,348,899 무형자산의 취득 23,491,650,462 18,388,378,181 17,235,101,593 투자부동산의 취득 7,107,347,474 60,901,597,071 69,597,698,398 종속기업주식의 취득 206,369,900,823 288,903,532,931 연결범위변동으로 인한 감소 32,379,175 7,254,610 재무활동으로 인한 현금흐름 (4,854,911,784) 50,931,976,635 183,526,299,005 재무활동으로 인한 현금유입액 1,329,714,448,622 2,798,601,086,079 3,230,051,963,158 단기금융부채의 증가 407,863,074,603 1,074,039,562,904 2,155,082,217,733 장기금융부채의 증가 822,010,870,569 1,712,399,907,324 1,025,745,532,157 기타비유동부채의 증가 15,235,300,000 4,718,502,108 3,272,090,585 비지배지분의 증가 84,605,203,450 7,443,113,743 45,952,122,683 재무활동으로 인한 현금유출액 (1,334,569,360,406) (2,747,669,109,444) (3,046,525,664,153) 단기금융부채의 감소 738,850,456,034 1,885,403,150,507 2,672,925,912,221 장기금융부채의 감소 385,994,884,445 636,401,168,591 110,485,032,934 기타유동부채의 감소 2,509,920,000 8,471,370,000 5,438,800,000 기타비유동부채의 감소 794,050,000 14,554,322,522 2,245,304,789 종속기업주식의 취득 67,616,433,775 배당금의 지급 120,566,772,747 89,166,716,259 83,016,789,650 신종자본증권의 이자지급 397,677,000 795,354,000 신종자본증권의 상환 27,426,000,000 주식발행비의 지급 205,347,676 12,986,920 38,760,510 리스부채의 지급 85,647,929,504 85,835,717,645 103,963,276,274 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 28,042,648,114 (9,863,046,770) 5,160,272,635 현금및현금성자산의 증감 599,470,489,525 325,962,680,450 200,337,346,030 기초현금및현금성자산 2,118,919,172,303 1,792,956,491,853 1,592,619,145,823 기말현금및현금성자산 2,718,389,661,828 2,118,919,172,303 1,792,956,491,853 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 주식회사 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.1.1 지배기업 개요 지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외 종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 쿠웨이트, 이집트, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 1.2 종속기업 현황보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 기업명 소유지분율(%)(*1) 소재지 결산일 업 종 당기말 전기말 자이에스앤디㈜(*2) 49.81 61.17 한국 12월31일 부동산관리업 자이에스텍㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 건설용역업 ㈜지씨에스 100.00 100.00 한국 12월31일 서비스업 비에스엠㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 임가공업 자이에너지운영㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 서비스업 지베스코㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 서비스업 지베스코자산운용㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 서비스업 지베스코전문투자형사모부동산투자신탁1호(구, 파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제40호) 99.84 99.84 한국 12월31일 집합투자업 포항영일만해양케이블카㈜(*3) - 60.00 한국 12월31일 서비스업 지피씨㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 제조업 지에스엘리베이터㈜(구, 자이메카닉스) 100.00 100.00 한국 12월31일 제조업 ㈜케이에코새먼어업회사(구, 케이세이프새먼어업회사) 66.67 62.38 한국 12월31일 어업 자이가이스트㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 제조업 자이가이스트건축사사무소㈜(*4) 100.00 - 한국 12월31일 서비스업 에네르마㈜ 100.00 100.00 한국 12월31일 제조업 글로벌워터솔루션㈜(*4)(*6) 100.00 - 한국 12월31일 지주사업 디씨브릿지㈜(*4) 100.00 - 한국 12월31일 정보통신업 부천영상단지관리㈜(*4) 100.00 - 한국 12월31일 부동산업 ㈜지에프에스(*4) 74.40 - 한국 12월31일 서비스업 태안햇들원태양광㈜(*4) 91.00 - 한국 12월31일 서비스업 GS E Nanjing Co.,Ltd. 100.00 100.00 중국 12월31일 건설업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 100.00 100.00 베트남 12월31일 부동산업 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 100.00 100.00 베트남 12월31일 부동산업 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 100.00 100.00 베트남 12월31일 서비스업 GS E Delhi Pvt. Ltd. 100.00 100.00 인도 3월31일 건설용역업 GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd. 100.00 100.00 인도 3월31일 건설용역업 PT. GSENC Development Indonesia 100.00 100.00 인도네시아 12월31일 건설용역업 GS E Development (Thailand) Co., Ltd(*4) 100.00 - 태국 12월31일 부동산업 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 100.00 100.00 사우디 12월31일 건설업 GS Real Estate Development Company 100.00 100.00 사우디 12월31일 부동산업 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C.(*5) 49.00 49.00 아랍에미리트 12월31일 건설업 GS E POLAND SP.ZO.O 100.00 100.00 폴란드 12월31일 건설업 Danwood S.A. 100.00 100.00 폴란드 12월31일 건설업 Danwood GmbH 100.00 100.00 폴란드 12월31일 건설업 GS Engineering Construction Spain, S.L. 100.00 100.00 스페인 12월31일 건설업 CHERVONA GORA EKO 100.00 100.00 우크라이나 12월31일 건설업 GS E Ukraine, LLC(*3) - 100.00 우크라이나 12월31일 건설업 Elements (Europe) Limited 75.00 75.00 영국 12월31일 건설업 GS Real Estate Development Company London Ltd. 100.00 100.00 영국 12월31일 부동산업 GS E Construction Canada Ltd. 100.00 100.00 캐나다 12월31일 건설업 GS E PANAMA S.A. 100.00 100.00 파나마 12월31일 임대업 GS Village Lake LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS Property Mountain View LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS Miramar 700 EC, LLC 90.00 90.00 미국 12월31일 부동산업 777 WMF, LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC 80.00 80.00 미국 12월31일 부동산업 CDCF III FORTBAY MV, LLC 92.26 91.52 미국 12월31일 부동산업 GS Redlands, LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 700 EC Property, LLC 90.00 90.00 미국 12월31일 부동산업 Mountain View Mezz, LLC 92.26 91.52 미국 12월31일 부동산업 Mountain View Owner, LLC 92.26 91.52 미국 12월31일 부동산업 GSFC FUND 1 LLC(*4) 100.00 - 미국 12월31일 집합투자업 400 LOGUE OWNER, LLC(*4) 100.00 - 미국 12월31일 부동산업 PALA-POWER GENERAL CONSRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 100.00 100.00 보츠와나 12월31일 건설업 GS Engineering Construction Australia Pty Ltd 100.00 100.00 오스트레일리아 12월31일 건설업 The Trustee for GS NEL Trust(*4) 100.00 - 오스트레일리아 12월31일 건설업 GS SPV PTY LTD(*4) 100.00 - 오스트레일리아 12월31일 건설업 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(*4) 100.00 - 폴란드 12월31일 부동산업 (*1) 종속기업이 지분을 보유한 경우 해당 지분율을 포함하였습니다.(*2) 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. (*3) 당기 중 연결대상 종속기업에서 제외되었습니다.(*4) 당기 중 신규 연결편입하였습니다.(*5) 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. (*6) 지배기업과의 현물출자 거래를 통해 GS Inima Environment S.A.U. 및 그 종속기업을 연결편입하였습니다. 동 기업이 보유하고 있는 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 기업명 소재지 업종 결산일 투자비율(%) GS Inima Environment S.A.U. 스페인 건설업 12월31일 100.00 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 100.00 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 건설업 12월31일 59.20 Inima Water Services, S.L. 스페인 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Water Management S.L. 스페인 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 100.00 VALORINIMA S.L. 스페인 건설업 12월31일 80.00 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 건설업 12월31일 100.00 Aquaria Water LLC 미국 건설업 12월31일 87.50 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 건설업 12월31일 51.00 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 건설업 12월31일 95.00 CASINIMA - Empreitada Ponte da Baia, A.C.E. 포르투갈 건설업 12월31일 50.00 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 건설업 12월31일 75.00 GS Inima Chile S.A. 칠레 건설업 12월31일 100.00 INIMA-CVV S.A. 칠레 건설업 12월31일 65.00 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 100.00 GS Inima USA Construction Corporation 미국 건설업 12월31일 100.00 GS Inima USA Corporation 미국 건설업 12월31일 100.00 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 건설업 12월31일 70.00 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 100.00 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 건설업 12월31일 60.00 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Industrial S.A. 브라질 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Servicos de Saneamento Eireli 브라질 건설업 12월31일 100.00 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 건설업 12월31일 51.00 Jeceaba Ambiental S.A. 브라질 건설업 12월31일 84.50 Distribuidora de Aguas Triunfo S.A. 브라질 건설업 12월31일 100.00 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 건설업 12월31일 60.00 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 100.00 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 건설업 12월31일 50.10 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 건설업 12월31일 64.00 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(*) 알제리 건설업 12월31일 25.49 Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 건설업 12월31일 100.00 GS INIMA ENVIRONMENT COLOMBIA S.A.S 콜롬비아 건설업 12월31일 100.00 Tractament Metropolita de Fangs, S.L. 스페인 건설업 12월31일 50.40 GS Inima Middle East LLC 오만 건설업 12월31일 100.00 GS Inima Barka V Desalinization Company, SAOC 오만 건설업 12월31일 100.00 Capital Desalinization Company, SAOC 오만 건설업 12월31일 52.00 (*) 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. 1.3 종속기업 관련 재무정보 요약 (단위: 백만원) 기업명 당기말 당기 자산 부채 자본 매출 순이익 자이에스앤디㈜ 541,086 237,051 304,035 435,731 36,537 자이에스텍㈜ 1,088 476 612 5,031 147 ㈜지씨에스 19,695 6,592 13,103 58,910 763 비에스엠㈜ 4,877 2,421 2,456 16,501 1,364 자이에너지운영㈜ 20,154 16,218 3,936 59,088 (4,752) 지베스코㈜(*) 5,934 506 5,428 2,571 492 지피씨㈜ 120,634 53,343 67,291 12,492 (262) 지에스엘리베이터㈜(구, 자이메카닉스) 7,341 776 6,565 151 (2,079) 지베스코전문투자형사모부동산투자신탁1호(구, 파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제40호) 30,540 14 30,526 33 (52) ㈜케이에코새먼어업회사(구, 케이세이프새먼어업회사) 5,973 24 5,949 - (10) 자이가이스트㈜ 11,336 1,163 10,173 - (1,159) 에네르마㈜ 68,343 6,758 61,585 505 (99) 글로벌워터솔루션㈜ 414,886 88 414,798 - (1,320) 디씨브릿지㈜ 3,943 15 3,928 - (72) 부천영상단지관리㈜ 547 192 355 990 256 자이가이스트건축사사무소㈜ 15 - 15 6 6 ㈜지에프에스 8,804 - 8,804 - - 포항영일만해양케이블카㈜ - - - - (115) 태안햇들원태양광㈜ 1 - 1 - - GS E Nanjing Co.,Ltd. 126,520 110,765 15,755 18,644 2,759 Vietnam GS Industry One-Member LLC 430,610 426,381 4,229 20,953 (17,456) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 442,469 504,988 (62,519) - 306 GS E Delhi Pvt. Ltd. 7,124 8,540 (1,416) 4,045 (3,444) GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd. 7,634 10,663 (3,029) 9,536 (6,070) PT. GSENC Development Indonesia 23,838 1,469 22,369 - (418) ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 348 - 348 - (4) GS E Development (Thailand) Co., Ltd 18,650 141 18,509 - (450) GS Construction Arabia Co.,Ltd. 31,607 838,934 (807,327) 8,759 (33,808) GS Construction Middle East L.L.C. 6,946 31,249 (24,303) 5,820 (9,487) GS Real Estate Development Company 9,122 9,407 (285) - (439) GS E Poland SP.ZO.O(*) 524,532 277,770 246,762 384,432 14,330 GS Inima Environment S.A.U.(*) 1,175,978 603,308 572,670 316,519 29,252 GS Engineering Construction Spain, S.L. 148,710 20,232 128,478 6,132 5,633 Chervona Gora EKO 28,761 17,976 10,785 5,283 4,843 Elements(Europe) Limited 33,116 4,340 28,776 24,582 (2,036) GS Real Estate Development Company London LTD. 420 307 113 - (612) GS E Construction Canada Ltd. - - - - 1,314 GS E Panama S.A. 1,189 - 1,189 - - GS Village Lake LLC 48,421 2,499 45,922 - (103) GS Property Mountain View LLC 24,418 6,748 17,670 275 (466) GS MIRAMAR 700 EC, LLC(*) 47,354 31,527 15,827 4,351 940 777 WMF, LLC 23,938 - 23,938 - (8) GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC 29,638 - 29,638 - - CDCF III FORTBAY MV, LLC(*) 225,593 242,023 (16,430) 2,721 (36,305) GS Redlands, LLC 6,346 - 6,346 - (17) GSFC FUND 1 LLC 8,299 13 8,286 - (13) 400 LOGUE OWNER, LLC - - - - - PALA-POWER GENERAL CONSRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 26 74 (48) - (10) GS Engineering Construction Australia Pty Ltd 230,437 235,084 (4,647) 17,057 (465) The Trustee for GS NEL Trust 296 105 191 269 191 GS SPV PTY LTD 28 28 - - - ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1 - 1 - - (*) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. (단위: 백만원) 기업명 전기말 전기 자 산 부 채 자 본 매 출 순이익 자이에스앤디㈜ 414,088 251,574 162,514 356,212 20,880 자이에스텍㈜ 815 350 465 4,253 44 ㈜지씨에스 24,196 5,852 18,344 58,408 1,203 비에스엠㈜ 3,651 1,427 2,224 12,679 1,187 자이에너지운영㈜ 17,498 13,109 4,389 60,990 (5,165) 지베스코㈜(*) 5,278 492 4,786 1,289 157 포항영일만해양케이블카㈜ 6,225 2,008 4,217 - (388) 지피씨㈜ 50,256 4,538 45,718 - (559) 자이메카닉스㈜ 4,787 83 4,704 - (296) 파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제40호 8,814 14 8,800 1 (63) ㈜케이세이프새먼어업회사 2,547 - 2,547 - (18) 자이가이스트㈜ 3,449 - 3,449 - (56) 에네르마㈜ 4,972 - 4,972 - (28) GS E Nanjing Co.,Ltd. 143,438 120,144 23,294 174,618 11,052 Vietnam GS Industry One-Member LLC 307,490 295,485 12,005 4,842 (11,778) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 383,661 440,469 (56,808) - (3,671) GS E Delhi Pvt. Ltd. 14,654 17,239 (2,585) 7,312 (6,704) GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd. 14,306 17,312 (3,006) 8,875 (7,633) GS E Thai Co., Ltd. - - - - (35) PT. GSENC Development Indonesia 22,460 1,227 21,233 - (338) ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 318 - 318 - - GS Construction Arabia Co.,Ltd. 39,403 748,732 (709,329) 141,969 (58,639) GS Construction Middle East L.L.C. 7,312 20,598 (13,286) 6,587 (5,830) GS Real Estate Development Company 281 125 156 - (432) GS E Poland SP.ZO.O(*) 468,763 257,059 211,704 274,013 14,386 GS Inima Environment S.A.U.(*) 1,148,222 605,195 543,027 295,648 30,378 GS Engineering Construction Spain, S.L. 136,573 40,199 96,374 1,421 (4,474) Chervona Gora EKO 27,100 21,842 5,258 3,990 (1,893) GS E Ukraine, LLC - - - - - Elements (Europe) Limited 32,327 3,389 28,938 22,192 4 GS Real Estate Development Company London Ltd. 222 1 221 - (1) GS E Construction Canada Ltd. 111 1,338 (1,227) - 1 GS E Panama S.A. 1,091 - 1,091 - 11 GS Village Lake LLC 38,271 2,202 36,069 - (3,403) GS Property Mountain View LLC 22,395 5,735 16,660 - 830 GS MIRAMAR 700 EC, LLC(*) 44,122 29,218 14,904 4,223 740 777 WMF, LLC 21,976 - 21,976 - (2) GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC 27,200 - 27,200 - - CDCF III FORTBAY MV, LLC(*) 177,886 164,623 13,263 5,993 (6,779) GS Redlands, LLC 5,840 - 5,840 - (38) PALA-POWER GENERAL CONSRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 29 67 (38) - (6) GS Engineering Construction Australia Pty Ltd 17,055 21,113 (4,058) - (1,942) (*) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 상기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다. 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 2.1 연결재무제표 작성기준 연결기업의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연결재무제표는 공정가치로 평가된 투자부동산, 토지 및 건물, 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가, 비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다. 본 연결재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 백만원 단위로 표시되어 있습니다. 2.2 연결기준 연결재무제표는 매 회계연도 12월 31일 현재 지배기업 및 종속기업의 재무제표로 구성되어 있습니다. 지배력은 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 획득됩니다. 구체적으로 연결기업이 다음을 모두 갖는 경우에만 피투자자를 지배합니다. ㆍ 피투자자에 대한 힘(피투자자의 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 갖게 하는 현존권리) ㆍ 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리 ㆍ 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력 피투자자의 의결권의 과반수 미만을 보유하고 있는 경우 연결기업은 피투자자에 대한 힘을 갖고 있는지를 평가할 때 다음을 포함한 모든 사실과 상황을 고려하고 있습니다. ㆍ 투자자와 다른 의결권 보유자간의 계약상 약정 ㆍ 그 밖의 계약상 약정에서 발생하는 권리 ㆍ 연결기업의 의결권 및 잠재적 의결권 연결기업은 지배력의 세 가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 있는 경우 피투자자를 지배하는지 재평가합니다. 종속기업에 대한 연결은 연결기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 이루어집니다. 기중 취득하거나 처분한 종속기업의 자산, 부채, 수익 및 비용은 연결기업이 지배력을 획득한 날부터 연결기업이 종속기업을 더 이상 지배하지 않게 된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함하고 있습니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소들은 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 필요한 경우 종속기업의 회계정책을 연결기업과 일치시키기 위하여 종속기업의 재무제표를 수정하여 사용하고 있습니다. 연결기업간의 거래로 인해 발생한 모든 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름은 전액 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우 지배력을 상실한 날에 종속기업의 자산(영업권 포함), 부채, 비지배지분 및 자본의 기타 항목을 제거하고 그에 따른 손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 이전의 종속기업에 대한 잔여 투자는 공정가치로 인식하고 있습니다. 2.3 중요한 회계정책 2.3.1 사업결합 및 영업권 사업결합은 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정된 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분 금액의 합계로 측정하고 있습니다. 각 사업결합에 대해 취득자는 피취득자에 대한 비지배지분을 공정가치 또는 피취득자의 식별가능한 순자산 중의 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있으며 취득관련원가는 발생시 비용으로 처리하고 있습니다. 연결기업은 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채를 취득일에 존재하는 계약조건, 경제상황, 취득자의 영업정책이나 회계정책 그리고 그 밖의 관련 조건에 기초하여 분류하거나 지정하고 있습니다. 이러한 분류는 피취득자의 주계약에서 내재파생상품을 분리하는 것을 포함합니다. 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우, 취득자는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 발생하는 공정가치와 장부금액과의 차이를 당기손익에 반영하고 있습니다. 취득자가 피취득자에게 조건부 대가를 제공한 경우 동 대가는 취득일의 공정가치로 측정하여 이전대가에 포함하고 있으며 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가의 후속적인 공정가치 변동은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익이나 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 또한 자본으로 분류된 조건부 대가는 재측정하지 않고 정산시 자본내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부 대가가 기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 해당되지 않는 경우 적절한 기업회계기준서에 따라 측정하고 있습니다. 영업권은 이전대가와 비지배지분 금액 및 이전에 보유하고 있던 지분의 합계액이 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득한 순자산의 공정가치가 이전대가 등의 합계액을 초과하는 경우 연결기업은 모든 취득 자산과 인수 부채를 정확하게 식별하였는지에 대해 재검토하고 취득일에 인식한 금액을 측정하는 데 사용한 절차를 재검토하고 있습니다. 만약 이러한 재검토 후에도 여전히 이전대가 등의 합계액이 취득한 순자산의 공정가치보다 낮다면 그 차익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 영업권은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위나 현금창출단위집단에 취득일로부터 배분되며 이는 배분대상 현금창출단위나 현금창출단위집단에 피취득자의 다른 자산이나 부채가 할당되어 있는지와 관계없이 이루어집니다. 영업권이 배분된 현금창출단위 내의 영업을 처분하는 경우 처분되는 영업과 관련된 영업권은 처분손익을 결정할 때 그 영업의 장부금액에 포함하며 현금창출단위 내에 존속하는 부분과 처분되는 부분의 상대적인 가치를 기준으로 측정하고 있습니다. 2.3.2 관계기업 및 공동기업 투자 관계기업은 지배기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력이란 피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정입니다. 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업 투자는 취득시점에 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업이나 공동기업의 순자산변동액 중 연결기업의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 연결기업의 지분 해당분은 연결손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 연결기업의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 연결기업의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 연결기업과 관계기업 및 공동기업간 거래에 따른 미실현손익은 연결기업의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업에 대한 이익은 세효과 및 관계기업, 공동기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 연결기업 지분에 해당하는 부분을 연결포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 보고기간은 지배기업의 보고기간과 동일하며 연결기업과 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용한 이후, 연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 연결기업은 매 보고기간종료일에 관계기업 및 공동기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인증거가 있는 경우 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 '관계 회사 지분증권손익'의 계정으로 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 연결기업은 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 및 공동기업 투자의 장부금액과 잔여 지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다. 2.3.3 부문별 보고 영업부문은 최고영업의사결정자에게 보고되는 영업부문별로 공시되고 있습니다(주석 4 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결기업의 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다. 2.3.4 유동성ㆍ비유동성 분류 연결기업은 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 연결재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. 자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. ㆍ 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다. ㆍ 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. ㆍ 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다. ㆍ 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다. 그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다. 부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. ㆍ 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다. ㆍ 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. ㆍ 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어있다. ㆍ 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다. 그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 다만, 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 2.3.5 공정가치 측정 연결기업은 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 33에 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. ㆍ 자산이나 부채의 주된 시장 ㆍ 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 연결기업은 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 연결기업은 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 연결재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다. ㆍ 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ 수준 2: 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치 ㆍ 수준 3: 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치 연결재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 연결기업은매 보고기간종료일 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 연결기업은 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다. 2.3.6 외화환산 연결기업은 연결재무제표를 표시통화인 원화로 표시하고 있습니다. (1) 거래와 잔액 외화거래는 거래 발생 당시의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는보고기간종료일 현재의 환율로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 연결기업이 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 연결기업은 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다. (2) 표시통화로의 환산 연결기업의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 모든 연결회사의 재무제표에 대해서는다음의 방법으로 환산하고 있습니다. - 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율 - 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율 - 자본은 역사적 환율 - 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익으로 인식 (3) 해외사업장의 환산 해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.3.7 금융상품: 최초인식과 후속측정 (1) 금융자산 1) 최초인식 및 측정 연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. ㆍ 상각후원가 측정 금융자산 ㆍ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 연결기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결기업은 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 연결기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을 관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. 시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 연결기업이 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다. 2) 후속측정 후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다. ㆍ 상각후원가 측정 금융자산(채무상품) ㆍ 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) ㆍ 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산(지분상품) ㆍ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 ① 상각후원가 측정 금융자산(채무상품) 연결기업은 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, ㆍ 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) 연결기업은 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정 가 치 측정 금융자산으로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, ㆍ 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. ③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 최초 인식 시점에, 연결기업은 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결기업이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다. ④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 연결재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 연결 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다. 이 범주는 파생상품과, 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한선택을 하지 않은 지분 상품을 포함합니다. 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된시점에 당기손익으로 인식합니다. 복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다. 주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다. 3) 제거 금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다. ㆍ 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나 ㆍ 연결기업이 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로써 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한경우 연결기업이 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 연결기업이 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 연결기업은 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 연결기업이 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다. 4) 금융자산의 손상 연결기업은 기준서 제1109호의 기대신용손실 모형을 두 가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실 모형은 다음과 같습니다. ① 매출채권 연결기업은 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다. ② 매출채권 이외의 채무상품 연결기업은 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실 모형을 사용하며 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체 기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다. (2) 금융부채 1) 최초인식 및 측정 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류되고 있습니다. 금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다. 연결기업의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이 있습니다. 2) 후속측정 금융부채의 후속측정은 금융부채의 분류에 따라 상이합니다. - 이자부차입금 최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. - 금융보증계약 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결기업이 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 보고기간종료일 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액 에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당기말 현재 연결기업이 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다. 3) 제거 금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존부채의 제거 및 신규부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다. 4) 상계 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 연결재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다 2.3.8 파생금융상품 및 위험회피 연결기업은 경과규정에 따라, 위험회피회계에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 요구사항을 적용하지 않고, 기업회계기준서 제1039호의 요구사항을 적용하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 손익계산서에 인식됩니다. 연결기업은 특정 파생상품을 아래와 같이 지정하고 있습니다. ㆍ 현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피 연결기업은 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다. 위험회피목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치는 주석 11에서 공시하고 있으며, 기타포괄손익에 인식한 위험회피평가손익의 변동은 주석 11에서 표시하고 있습니다. 위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여만기가 정상 영업주기를 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 정상영업주기 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리하였습니다. 현금흐름위험회피: 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식하는 반면 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영합니다. 기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류됩니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함됩니다. 발생 가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우 자본으로 직접인식한 누적평가손익은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식되나 위험회피수단이 대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 확정계약이나 예상거래가 발생할 때까지 자본으로 인식된 누적평가손익은 계속적으로 자본에 계상하고 있습니다. 2.3.9 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 상품, 제품, 원재료 및 저장품은 총평균법으로, 그 외 재고자산은 개별법에 따라 결정됩니다. 2.3.10 유형자산 유형자산은 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 취득원가로 표시하고 있으며 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 또한, 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다. 과목 추정 내용연수 건물 3년 ~ 50년 구축물 4년 ~ 40년 기계장치 3년 ~ 16년 건설장비 4년 ~ 12년 차량운반구 4년 ~ 10년 공구와기구 3년 ~ 10년 비품 2년 ~ 10년 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다. 2.3.11 리스 연결기업은 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. (1) 리스이용자 회계처리 연결기업은 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 연결기업은 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다. 1) 사용권자산 연결기업은 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를 포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 연결기업에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 연결기업이 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 주석 2.3.15 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다. 2) 리스부채리스 개시일에, 연결기업은 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 또한, 연결기업은 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 리스를 종료하기 위해 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는 (재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 연결기업은 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 연결기업의 리스부채는 이자부 차입금에 포함됩니다. 3) 단기리스와 소액 기초자산 리스연결기업은 기계장치와 설비의 리스에 단기리스(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 연결기업은 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자 회계처리연결기업은 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다. 연결기업은 중간리스제공자인 경우 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결기업은 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다. 2.3.12 차입원가 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 이자금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다. 2.3.13 무형자산 무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측 가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다. 과목 추정 내용연수 기술력 10년 관리운영권 30년 소프트웨어 4년 ~ 5년 기타 5년 ~ 48년 2.3.14 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(40년) 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.3.15 비금융자산의 손상 연결기업은 매 연결재무상태표일 현재 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년 손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별 자산별로 측정하나, 개별 자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업 주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업은 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 연결기업은 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 연결기업은 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일 현재 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다. 2.3.16 종업원급여 1) 퇴직급여연결기업의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직급여제도와 확정급여형 퇴직급여제도로 구분됩니다. 확정기여형 퇴직급여제도는 연결기업이 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도는 확정기여형 퇴직급여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여형 퇴직급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는기타포괄손익으로 인식됩니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 대체하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2) 기타장기종업원급여연결기업은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다. 2.3.17 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결기업이 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다. (1) 하자보수 충당부채 연결기업은 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다. (2) 손실부담계약연결기업이 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다. 2.3.18 당기법인세 및 이연법인세 (1) 당기법인세 당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요시 충당금을 설정하고 있습니다. (2) 이연법인세 연결기업은 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. ㆍ 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우 ㆍ 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우 ㆍ 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적 차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측 가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 또한 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. ㆍ 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우 ㆍ 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동일 시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간종료일 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다. 2.3.19 수익인식 (1) 수행의무의 식별 연결기업은 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다. (2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 연결기업이 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설,플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다. ① 고객은 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다. ② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다. ③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다. 연결기업의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 연결기업이 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다. 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식 하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다. (3) 투입법을 이용한 진행률 측정 기업회계기준서 제1115호에 따르면 고객에게 약속한 재화나 용역 즉, 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 또는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 데로 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수행하는 의무는 수행의무 완료까지의 진행률을 측정하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고, 진행률을 측정하는 방법에는 산출법과 투입법이 포함되며, 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 적용할 수 있습니다. 연결기업의 대부분의 건설계약은 투입법을 이용한 진행률 측정을 적용하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 유의적으로 전에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다. 연결기업의 플랜트 부문에서 수행하고 있는 건설계약은 특수장비의 구매 및 설치를 포함한 계약으로 대부분 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 연결기업은 플랜트 및 전력 건설계약 중 총예정원가 대비 특수장비 원가의 규모, 개별 계약에 따른 특수장비에 대한 고객의 유의적인 통제 여부, 재화의 설계와 생산에 유의적인 관여 여부 등을 고려하여 회계처리 하고 있습니다. (4) 계약체결증분원가 및 계약이행원가 연결기업은 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다. 2.3.20 재무제표 승인 연결기업의 재무제표는 2022년 2월 8일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다. 2.4 연결 기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결기업은 2021년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 를 신규로 적용하였습니다. 2.4.1 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리 하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.4.2 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제1104호 '보험계약' 및 제1116호 '리스' 개정 - 이자율지표개혁(2단계 개정) 이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표의 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.5 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결기업이 적용하지 아니한 제 ㆍ 개정 기준서는 다음과 같습니다. 2.5.1 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용 사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금' 의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.5.2 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.5.3 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.5.4 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.5.5 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로예상하고 있습니다. 2.5.6 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 연결기업은 동 제정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.5.7 기업회계기준서 제1001호'재무제표 표시' - '회계정책'의 공시 중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.5.8 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.5.9 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.5.10 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (가) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업 (나) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 (다) 기업회계기준서 제1116호'리스': 리스 인센티브(라) 기업회계기준서 제1041호"농립어업': 공정가치 측정 3. 중요한 회계 추정 및 가정 다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 재무상태표일 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 연결재무제표를 작성하는 시점에 입수 가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다. (1) 비금융자산의 손상 연결기업은 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. (2) 법인세 연결기업은 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하고 있습니다. 그러나 미래 실제 법인세 부담액은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 예상한 법인세 효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다. (3) 퇴직급여제도 확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA+등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용 가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 해당 국가의 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다.자세한 내역은 주석 19에서 기술하고 있습니다. (4) 수익인식 연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 연결기업이 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결기업은 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결기업이 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. (5) 금융상품의 공정가치 평가 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다. (6) 금융자산 및 계약자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결기업은 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다. (7) 충당부채 연결기업은 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (8) 리스 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. (9) COVID-19 영향 당기 중 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이는 연결기업의 수주활동과 공사 이행, 기존 채권의 회수 등에 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 연결기업의 재무상태와 재무성과에도 영향이 발생할 수 있으나 보고기간말 현재 그 영향을 합리적으로 추정할 수 없습니다. 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결기업의 영업부문 영업부문 주요사업 건축ㆍ주택부문 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신사업부문 해외개발사업 등 플랜트부문(*) 석유정제설비, 수처리시설, 발전소, 전력제어 등 인프라부문 도로, 철도 등 기타부문 리조트사업 등 (*) 당기부터 분산형에너지부문이 플랜트부문으로 통합되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다. (2) 영업부문의 손익내역 (단위: 백만원) 구분 건축ㆍ주택 신사업 플랜트 인프라 기타 부문 계 연결 조정 연결 합계 매출액 6,223,645 789,502 1,345,899 782,091 136,779 9,277,916 (241,341) 9,036,575 내부매출액 (132,468) (12,181) (46,221) (1,827) (48,644) (241,341) 241,341 - 순매출액 6,091,177 777,321 1,299,678 780,264 88,135 9,036,575 - 9,036,575 영업이익(손실)(*) 1,033,144 16,991 (305,426) (103,237) 5,014 646,486 - 646,486 법인세차감전순이익(손실)(*) 1,184,185 8,175 (337,667) (197,959) 1,196 657,930 - 657,930 (*) 영업손익 및 법인세차감전순손익은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. (단위: 백만원) 구분 건축ㆍ주택 신사업 플랜트 인프라 기타 부문 계 연결 조정 연결 합계 매출액 5,920,916 615,097 2,788,487 890,269 119,749 10,334,518 (211,587) 10,122,931 내부매출액 (117,080) (3,970) (33,997) (6,078) (50,462) (211,587) 211,587 - 순매출액 5,803,836 611,127 2,754,490 884,191 69,287 10,122,931 - 10,122,931 영업이익(손실)(*) 1,107,992 44,598 (339,299) (58,193) (4,700) 750,398 - 750,398 법인세차감전순이익(손실)(*) 1,238,970 (39,223) (611,024) (36,043) (34,240) 518,440 - 518,440 (*) 영업손익 및 법인세차감전순손익은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. (3) 영업부문의 수익내역 (단위: 백만원) 구분 건축ㆍ주택 신사업 플랜트 인프라 기타 합계 주요 제품/용역 건설공사 5,170,457 5,329 1,181,789 737,395 - 7,094,970 자체분양공사 789,278 - - - - 789,278 설계용역 등 92,300 318,037 111,145 42,507 - 563,989 임대 및 기타매출 39,142 453,955 6,744 362 32,192 532,395 리조트 매출 - - - - 55,943 55,943 합 계 6,091,177 777,321 1,299,678 780,264 88,135 9,036,575 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,972,383 322,928 1,299,678 780,264 32,192 8,407,445 한 시점에 인식 118,794 454,393 - - 55,943 629,130 합 계 6,091,177 777,321 1,299,678 780,264 88,135 9,036,575 (단위: 백만원) 구분 건축ㆍ주택 신사업 플랜트 인프라 기타 합계 주요 제품/용역 건설공사 5,239,105 18,799 2,598,144 852,023 - 8,708,071 자체분양공사 435,913 - - - - 435,913 설계용역 등 93,624 280,968 151,189 31,309 - 557,090 임대 및 기타매출 35,194 311,360 5,157 859 25,254 377,824 리조트 매출 - - - - 44,033 44,033 합 계 5,803,836 611,127 2,754,490 884,191 69,287 10,122,931 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,795,577 611,127 2,754,490 884,191 25,254 10,070,639 한 시점에 인식 8,259 - - - 44,033 52,292 합 계 5,803,836 611,127 2,754,490 884,191 69,287 10,122,931 (4) 당기와 전기 중 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객이 없습니다. (5) 지역별 매출액 정보 (단위: 백만원) 구분 한 국 중 동 중국 및 동남아 기타 합계 총매출액 7,461,985 258,297 524,472 1,033,162 9,277,916 내부매출액 (206,759) (13,272) (17,455) (3,855) (241,341) 순매출액 7,255,226 245,025 507,017 1,029,307 9,036,575 (단위: 백만원) 구분 한 국 중 동 중국 및 동남아 기타 합계 총매출액 8,236,482 626,113 660,477 811,446 10,334,518 내부매출액 (213,515) 16,438 (12,629) (1,881) (211,587) 순매출액 8,022,967 642,551 647,848 809,565 10,122,931 5. 현금및현금성자산 등 (1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 상품명 당기말 전기말 현금 및현금성자산 현금 29,808 4,578 예금 2,688,582 2,114,341 소 계 2,718,390 2,118,919 단기금융자산 단기금융상품 290,403 197,641 유동성금융리스채권 등 104,639 60,229 소 계 395,042 257,870 장기금융자산 장기금융상품 852 1,085 임차보증금 등 599,612 615,721 소 계 600,464 616,806 합 계 3,713,896 2,993,595 (2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 은행명 당기말 전기말 사용제한내역 현금 및현금성자산 Wells Fargo 등 271 298 Restricetd Cash 등 소 계 271 298 단기금융자산 신한은행 등 1,432 11,056 대출상환적립 신한은행 5,104 4,831 임대보증금 질권 신한은행 6,850 6,850 임직원 주택대출 신한은행 등 30,000 30,000 상생협약 관련 예금 농협은행 등 1,218 958 하충 특별충당금 계좌 SC은행 36,836 33,773 해외현장 L/C 발급 관련 등 신한은행 - 1,669 HUG 담보제공 우리은행 2,000 - 장비 보증금 Banobras 등 670 1,181 Cash Restricted 소 계 84,110 90,318 장기금융자산 신한은행 등 138 273 임대보증금 질권 신한은행 등 20 20 당좌개설 보증금 소 계 158 293 합 계 84,539 90,909 6. 매출채권및기타채권(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 채권잔액 대손충당금 합계 채권잔액 대손충당금 합계 유동항목 > 매출채권및기타채권 공사미수금 1,914,761 (154,599) 1,760,162 1,508,677 (216,024) 1,292,653 분양미수금 11,077 (1,176) 9,901 8,665 (1,129) 7,536 받을어음 43,075 (225) 42,850 136,502 (802) 135,700 기타매출채권 60,486 (833) 59,653 27,264 (734) 26,530 미수금 489,66 3 (286,165) 203,49 8 611,287 (278,796) 332,491 미수수익 81,515 (31,229) 50,286 75,066 (30,175) 44,891 단기대여금 190,964 (117,280) 73,684 202,741 (85,477) 117,264 유동성영업보증금 98 - 98 - - - 유동항목 계 2,791,6 39 (591,507) 2,200,13 2 2,570,202 (613,137) 1,957,065 비유동항목 > 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 159,871 - 159,871 59,400 - 59,400 장기대여금 1,043,199 (178,175) 865,024 956,813 (203,183) 753,630 영업보증금 171,441 (363) 171,078 53,790 (199) 53,591 비유동항목 계 1,374,511 (178,538) 1,195,973 1,070,003 (203,382) 866,621 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 매출채권 (*) 기타채권 매출채권 (*) 기타채권 채권> 1년 이하 1,317,527 121,110 1,015,998 286,320 1년 초과 2년 이하 178,121 3,638 141,795 38,123 2년 초과 366,355 79,683 269,623 98,835 소 계 1,862,003 204,431 1,427,416 423,278 채권> 167,396 557,810 253,692 465,816 합 계 2,029,399 762,241 1,681,108 889,094 대손충당금 (156,833) (434,674) (218,689) (394,448) (*) 계약조건에 의하여 회수를 유보 중인 채권이 포함되어 있습니다(당기말: 2 97,7 09 백 만원, 전기말: 290,584백만원). (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 대손상각비 환입/제각 당기말 매출채권및기타채권 공사미수금 216,024 11,276 (72,701) 154,599 분양미수금 1,129 76 (29) 1,176 받을어음 802 - (577) 225 미수금 278,796 21,707 (14,338) 286,165 미수수익 30,175 5,083 (4,029) 31,229 단기대여금 85,477 26,977 4,826 117,280 기타매출채권 73 4 1,17 7 (1,078) 833 합 계 613,13 7 66,29 6 (87,926) 591,507 장기매출채권및기타채권 장기대여금 203,183 7,763 (32,771) 178,175 영업보증금 199 341 (177) 363 합 계 203,382 8,104 (32,948) 178,538 (단위: 백만원) 구분 기초 대손상각비 환입/제각 전기말 매출채권및 기타채권 공사미수금 180,400 48,800 (13,176) 216,024 분양미수금 1,741 28 (640) 1,129 받을어음 - 802 - 802 미수금 248,452 45,034 (14,690) 278,796 미수수익 26,078 4,557 (460) 30,175 단기대여금 81,976 3,641 (140) 85,477 기타매출채권 462 1,135 (863) 734 합 계 539,109 103,997 (29,969) 613,137 장기매출채권및기타채권 장기대여금 297,443 65,005 (159,265) 203,183 영업보증금 8,484 29 (8,314) 199 합 계 305,927 65,034 (167,579) 203,382 7. 건설계약 (1) 당기 및 전기 중 연결기업의 공사계약 잔액 변동내 역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액 도급공사 건축ㆍ주택부문 9,710,016 9,776,413 5,083,043 14,403,386 신사업부문 28,925 5,533 5,329 29,129 플랜트부문 1,254,908 737,628 1,191,992 800,544 인프라부문 2,673,279 2,902,367 728,510 4,847,136 소 계 13,667,128 13,421,941 7,008,874 20,080,195 자체공사(*) 건축ㆍ주택부문 534,972 2,149,257 763,431 1,920,798 합 계 14,202,100 15,571,198 7,772,305 22,000,993 (*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. (단위: 백만원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액 도급공사 건축ㆍ주택부문 9,189,474 5,698,121 5,177,579 9,710,016 신사업부문 10,230 33,375 14,680 28,925 플랜트부문 3,236,767 664,532 2,646,391 1,254,908 인프라부문 2,747,334 771,391 845,446 2,673,279 소 계 15,183,805 7,167,419 8,684,096 13,667,128 자체공사(*) 건축ㆍ주택부문 890,425 65,505 420,958 534,972 합 계 16,074,230 7,232,924 9,105,054 14,202,100 (*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 상기 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금(*) 도급공사 건축ㆍ주택부문 37,135,459 31,388,044 5,747,415 9,229 신사업부문 858,444 809,221 49,223 - 플랜트부문 36,211,018 37,045,779 (834,761) 210,545 인프라부문 10,534,493 10,216,555 317,938 77,935 소 계 84,739,414 79,459,599 5,279,815 297,709 자체공사 건축ㆍ주택부문 2,488,332 1,959,420 528,912 - 합 계 87,227,746 81,419,019 5,808,727 297,709 (*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. (단위: 백만원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금(*) 도급공사 건축ㆍ주택부문 34,523,048 29,337,573 5,185,475 11,941 신사업부문 848,824 805,095 43,729 - 플랜트부문 39,807,432 40,056,797 (249,365) 203,582 인프라부문 10,381,441 10,005,189 376,252 75,061 소 계 85,560,745 80,204,654 5,356,091 290,584 자체공사 건축ㆍ주택부문 1,725,847 1,383,131 342,716 - 합 계 87,286,592 81,587,785 5,698,807 290,584 (*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 계약자산(*1) 계약부채 계약자산(*1) 계약부채(*2) 도급공사 건축ㆍ주택부문 316,301 1,587,150 326,308 1,263,402 신사업부문 14,850 6,621 4,774 3,459 플랜트부문 235,991 186,204 333,223 264,998 인프라부문 381,718 229,309 358,420 114,727 합 계 948,860 2,009,284 1,022,725 1,646,586 (*1) 보고기간종료일 현 재 연결기업이 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 인식한 대손충당금은 269,860백만원(전기말 : 264,995백만원)입니다.(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,418,431백만원입니다. 연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 당기말 현 재 12,752 백만원(전기말 : 74 7백만 원)이 며, 진행청 구액이 분양 수익을 초과 하는 금 액은 당기말 현재 284,632 백만원( 전기말 : 5 9, 59 7백 만원 )입 니다. (4) 당기말 현재 연결기업이 자산으로 인식한 계약이행원가는 90,794백만원(전기말 : 103,096백만원)입니다. 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. (5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 합작공사명 총도급액 연결기업금액 연결기업지분 대표사 Karbala Refinery Project 6,997,379 2,624,017 37.5% 현대건설 Clean Fuels Project(MAA) 5,200,323 1,733,441 33.3% JGC P10-Project 1,878,696 958,135 51.0% 연결기업 신한울원자력1,2호기주설비공사 1,902,956 475,739 25.0% 현대건설 이문3구역주택재개발정비사업 979,781 470,295 48.0% HDC현대산업개발 산성역자이푸르지오 824,916 412,458 50.0% 연결기업 P9-Project 797,892 406,925 51.0% 연결기업 수원센트럴아이파크자이 725,656 362,828 50.0% HDC현대산업개발 평촌자이아이파크 572,448 343,469 60.0% 연결기업 개포8단지 2,611,201 869,530 33.3% 현대건설 (6) 당기 및 전기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 공사손실충당부채 총 계약수익의 변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의 변동 당기영향 향후영향 합계 건축ㆍ주택부문 394 6 34,737 (876,129) 780,837 730,029 1,510,866 780,837 플랜트부문 25,410 397,547 508,387 (151,994) 41,154 (110,840) (151,994) 인프라부문 8 139,917 165,151 (78,860) 53,626 (25,234) (78,860) 합 계 25,812 1,172,201 (202,591) 549,983 824,809 1,374,792 549,983 (단위: 백만원) 구분 공사손실충당부채 총 계약수익의 변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의 변동 당기영향 향후영향 합계 건축ㆍ주택부문 761 374,919 (784,380) 819,856 339,442 1,159,298 819,856 플랜트부문 15,592 525,799 707,590 (233,424) 51,633 (181,791) (233,424) 인프라부문 226 91,483 92,783 (28,469) 27,169 (1,300) (28,469) 합 계 16,579 992,201 15,993 557,963 418,244 976,207 557,963 (7) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 총 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 계약일 공사기한(*) 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 건축ㆍ주택부문 P10-Project 2015-10-20 2022-03-31 99.69 - - - - 신반포4지구재건축정비사업 2021-10-28 2024-12-27 6.00 56,163 - - - 개포프레지던스자이 2019-11-04 2023-02-28 48.91 - - 24 - 철산주공8,9단지주택재건축정비사업 2021-12-30 2025-02-28 2.27 19,912 - - - 그랑시티자이2차 2017-05-01 2020-10-31 100.00 - - - - 과천자이 2018-12-13 2021-11-12 93.29 - - 92,892 531 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-31 5.36 - - 4 - 탑석센트럴자이 2018-11-01 2021-12-31 96.40 - - 122,423 611 브라이튼 2019-07-23 2023-04-22 33.34 9,013 - 120,062 638 이문3구역주택재개발정비사업 2021-10-26 2025-07-25 2.67 12,576 - - - 흑석리버파크자이 2019-12-06 2023-02-28 41.60 15,838 - 10 - 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-14 15.79 - - 1,252 19 개포8단지 2018-03-14 2021-07-31 100.00 - - - - GP3 2017-07-07 2022-05-31 94.65 - - 4,750 - 플랜트부문 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2023-03-31 94.57 - - 165,030 - Clean Fuels Project(MAA) 2014-04-13 2021-12-31 100.00 8,631 - 4,841 - MFC 프로젝트 2018-08-07 2022-05-31 96.46 - - 148,688 742 Yeosu No.2 Complex Project 2018-12-04 2021-08-31 100.00 - - - - Bahrain LNGIT Project 2015-12-02 2021-12-31 100.00 - - - - 안양열병합발전소2호기건설공사 2015-09-22 2021-12-31 100.00 429 - 18,291 91 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2023-03-31 98.86 9,101 - - - 인프라부문 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-07-29 68.86 101,227 - 48,240 - ITTC Project 2020-05-11 2025-02-17 18.68 - - 10,315 - NSC N101 2018-12-26 2027-05-20 22.80 34,351 - 6,951 - North East Link Project 2021-10-28 2028-10-27 0.32 8,706 - - - (*) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. (단위: 백만원) 구분 계약일 공사기한(*) 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 건축ㆍ주택부문 P10-Project 2015-10-20 2022-03-31 99.27 - - 1,233 7 개포프레지던스자이 2019-11-04 2023-02-28 16.85 - - - - 그랑시티자이 2016-10-01 2020-02-18 100.00 - - - - 그랑시티자이2차 2017-05-01 2020-10-31 98.68 - - 1 - 과천자이 2018-12-13 2021-11-12 60.51 - - 15 - Ng Teng Fong Hospital 2012-06-01 2015-10-30 100.00 8,934 - - - 한강메트로자이2단지 2017-05-15 2020-07-14 100.00 - - - - Marina South Parcel 2013-08-01 2018-05-30 100.00 31 - 11,966 - 탑석센트럴자이 2018-11-01 2021-12-31 62.82 46,841 - 5 - 개포8단지 2018-03-14 2021-07-31 50.98 - - - - GP3(건축) 2017-07-07 2021-06-30 94.98 - - 25,850 - 플랜트부문 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2022-02-16 88.56 - - 167,074 - Ruwais Refinery Expansion Project PKG-2 2009-12-14 2016-11-15 100.00 - - 3,967 - ERC Refinery Project 2007-08-29 2020-02-29 100.00 41,875 - 166,081 - RRW Unit Restoration 2017-06-29 2019-06-30 100.00 10,880 - - - Clean Fuels Project(MAA) 2014-04-13 2021-06-30 98.15 10,978 - 5,892 - NSRP Project 2013-07-22 2018-11-14 100.00 - - 96 - MFC 프로젝트 2018-08-07 2021-04-30 86.40 12 - 1,004 5 Rabigh II CP4 2012-06-25 2017-07-17 100.00 - - 21,760 - Takreer Inter Refinery Pipeline-2 Project 2010-09-16 2016-08-31 100.00 4 - 7,790 - Rumaitha/Shanayel Facilities PhaseⅢ 2014-04-14 2018-06-28 100.00 2,144 - 5,064 - Yeosu No.2 Complex Project 2018-12-04 2021-06-30 87.32 94,672 - 30,162 162 LPIC Project PKG 3 2015-12-17 2020-04-24 100.00 937 - 14,217 - KNPC North LPG Tank Farm 2011-04-10 2019-08-28 100.00 44 - 1,474 - KOC Wara Pressure Maintenance Project 2011-09-15 2020-12-31 100.00 70,490 70,490 1,465 - Bahrain LNGIT Project 2015-12-02 2021-06-30 99.40 26,202 - 4,547 - Star Project 2013-05-20 2019-12-19 100.00 - - 36,583 - PP-12 복합화력발전소건설공사 2012-05-16 2020-11-17 100.00 90,589 90,589 - - 안양열병합발전소2호기건설공사 2015-09-22 2021-12-31 93.81 4,363 - - - 인프라부문 Thomson-East Coast line Contract T301 2016-03-18 2024-02-28 61.51 149,028 - 43,076 - Doha Link project 2014-12-30 2019-06-20 100.00 - - 5,924 - 카타르도하메트로 2013-06-13 2020-04-05 100.00 54,427 54,427 1,229 - NSC N101 2018-12-26 2026-11-30 8.96 - - 899 - ITTC Project 2020-05-11 2024-12-30 2.33 - - 310 - (*) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 8. 재고자산 및 기타자산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재고자산은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 용지(*) 399,159 899,197 상품 및 제품 17,273 9,466 원재료 82,579 50,361 완성상가 1,025 - 주택건설계정 888,664 424,837 저장품 79,318 44,068 미완성공사 6,633 2,132 반제품 686 - 재공품 1,563 - 미착품 200 - 합 계 1,477,100 1,430,061 (*) 용지 253,596백만원(전기말: 244,001백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다. (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동자산은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 선급공사원가 90,794 103,096 선급금 211,827 258,741 선급비용 55,890 31,780 매입부가가치세 59,671 48,333 선급법인세 25,930 22,287 합 계 444,112 464,237 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동자산은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 장기선급금 31,113 18,495 장기선급비용 124,431 96,390 기타비유동자산 1,590 2,127 합 계 157,134 117,012 9. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융자산의 범주별 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피회계 파생상품 상각후원가로 측정하는 금융자산 합계 현금및현금성자산 - - 2,718,390 2,718,390 매출채권및기타채권 - - 2,200,132 2,200,132 단기금융자산 93,213 2,699 299,130 395,042 장기매출채권및기타채권 - - 1,195,973 1,195,973 장기금융자산 8,883 2,527 589,054 600,464 당기손익-공정가치측정 금융자산 250,735 - - 250,735 합 계 352,831 5,226 7,002,679 7,360,736 (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피회계 파생상품 상각후원가로 측정하는 금융자산 합계 현금및현금성자산 - - 2,118,919 2,118,919 매출채권및기타채권 - - 1,957,065 1,957,065 단기금융자산 30,000 19,128 208,742 257,870 장기매출채권및기타채권 - - 866,621 866,621 장기금융자산 - 29 616,777 616,806 당기손익-공정가치측정 금융자산 249,466 - - 249,466 합 계 279,466 19,157 5,768,124 6,066,747 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융부채 위험회피회계파생상품 상각후원가로측정하는기타금융부채 합계 매입채무및기타채무 - - 1,656,079 1,656,079 단기금융부채 - 5,362 1,212,694 1,218,056 기타유동부채(*) - - 546,689 546,689 장기금융부채 - 3,310 2,948,644 2,951,954 기타비유동부채 - - 68,414 68,414 합 계 - 8,672 6,432,520 6,441,192 (*) 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다. (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융부채 위험회피회계파생상품 상각후원가로측정하는기타금융부채 합계 매입채무및기타채무 - - 1,403,146 1,403,146 단기금융부채 38,722 6,740 1,148,010 1,193,472 기타유동부채(*) - - 463,657 463,657 장기매입채무및기타채무 - - 189,393 189,393 장기금융부채 - 2,270 2,955,709 2,957,979 기타비유동부채 - - 55,003 55,003 합 계 38,722 9,010 6,214,918 6,262,650 (*) 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다. (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융상품 위험회피회계파생상품 상각후원가로 측정하는금융상품 합계 이자수익(*) - - 50,991 50,991 이자비용(*) - - (70,470) (70,470) 외화환산손익 - - 73,717 73,717 외환차손익 - - 42,262 42,262 파생상품평가손익 26,216 787 - 27,003 파생상품거래손익 (31,765) (1,376) - (33,141) 배당금수익 667 - - 667 기타금융손익 1,179 - 21,173 22,352 합 계 (3,703) (589) 117,673 113,381 (*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다. (단위: 백만원) 구분 당기손익-공정가치측정 금융상품 위험회피회계파생상품 상각후원가로 측정하는금융상품 합계 이자수익(*) 80 - 38,872 38,952 이자비용(*) - - (94,246) (94,246) 외화환산손익 - - (71,837) (71,837) 외환차손익 - - (21,484) (21,484) 파생상품평가손익 (28,384) (8,953) - (37,337) 파생상품거래손익 (430) 61 - (369) 배당금수익 600 - - 600 기타금융손익 24,338 - (212,272) (187,934) 합 계 (3,796) (8,892) (360,967) (373,655) (*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다. 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 시장성 없는 지분증권 등 250,735 249,466 (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 249,466 239,868 취득 6,907 12,057 처분 (3,283) (18,635) 평가 2,349 32,514 대체 (4,789) (17,653) 환율변동 85 1,314 연결범위의 변동 - 1 기말금액 250,735 249,466 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 시장성 없는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 회사명 주식수(주) 지분율(%) 취득원가 장부금액(*1) 당기말 전기말 당기말 전기말 의정부경전철㈜ 8,663,394 47.54 45,226 45,226 - - 서울문산고속도로㈜ 9,667,840 36.40 48,339 48,339 42,248 42,248 옥산오창고속도로㈜ 5,988,000 60.00 29,940 29,940 3,132 3,515 대구그린에너지센터㈜ 474,400 10.20 2,372 2,372 - - 은평새길㈜ 435,200 55.06 2,176 2,176 2,176 2,176 전주아랫물길㈜ 207,060 7.90 1,035 1,035 - - 논산아랫물길㈜ 91,868 11.90 459 459 459 459 마산아랫물길㈜ 220,890 8.14 1,104 1,104 383 503 영덕엔바이로㈜ 34,870 4.22 174 174 174 174 제이영동고속도로㈜ 1,437,483 2.69 7,187 7,187 511 511 가야철도㈜ 305,490 2.30 1,527 1,527 126 167 상주영천고속도로㈜ 4,737,712 7.00 23,689 23,689 - - 강릉아랫물길㈜ 50,682 3.30 253 253 253 253 음성아랫물길㈜ 67,210 6.30 336 336 336 336 미래세움㈜ 86,645 1.63 433 433 433 433 서울북부고속도로㈜ 2,730,560 5.60 13,653 13,653 3,247 2,845 대전아랫물길㈜ 108,456 4.00 830 830 830 830 경기철도㈜ 495,000 2.45 2,475 2,475 - - 그린에너지개발㈜ 81,000 27.00 405 405 405 405 단결㈜ 128,228 11.29 641 641 641 641 원주그린㈜ 805,425 24.46 4,027 1,132 445 242 구미그린워터㈜ 335,412 18.90 1,677 1,677 1,432 1,257 울산그린㈜ 701,368 19.74 3,507 3,507 3,064 3,533 서울터널㈜ 1,147,200 6.00 5,736 5,736 7,222 5,736 파주양주강군㈜ 89,289 8.00 447 447 - - 늘푸른고양㈜ 24,267 1.76 121 121 121 121 제이외곽순환고속도로㈜ 2,894,436 13.32 14,472 14,472 14,472 14,472 미단시티개발㈜ 2,391,480 13.40 13,240 13,240 - - 드림허브프로젝트금융투자㈜ 4,000,000 2.00 20,000 20,000 - - 알파돔시티(후배주) 13,175 0.48 66 66 - - 알파로스복합개발㈜ 9,580 9.58 48 48 - - Tropical Bintan Pte. Ltd. 625,000 12.50 2,444 2,444 - - ㈜한국경제신문 646 0.00 14 14 14 14 아시아드컨트리클럽㈜ (구,부산관광개발) 80,000 2.67 400 400 - - ㈜제주국제컨벤션센터 100,000 0.25 500 500 500 500 퍼블릭개발㈜ 276,259 17.09 2,669 2,669 3,327 2,496 건설공제조합(*2) 16,363 0.38 17,095 17,095 25,030 24,838 엔지니어링공제조합(*2) 13,700 0.98 6,612 6,612 9,969 9,387 전기공사공제조합 600 0.01 98 98 98 98 정보통신공제조합 440 0.03 61 61 61 61 소방산업공제조합 40 0.01 20 20 20 20 시흥에코피아㈜ 30,530 3.51 153 153 153 153 서서울도시고속도로㈜ 600,087 3.53 3,000 3,000 52,035 53,850 대전그린에너지센터㈜ 1,058,077 27.20 5,290 1,984 - - ㈜동양건설산업 545 0.02 3 3 3 3 진성토건㈜ 10,095 1.39 101 101 - - 경남기업㈜ 292 0.00 1 1 1 1 평택이오스㈜ 328,200 6.00 1,641 1,641 1,732 1,641 안산사동90블록피에프브이㈜ - - - 3,200 - 3,037 부산동서고속화도로㈜ 2,201,310 21.31 11,007 11,007 11,007 11,007 KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁 8,104,011,384 10.31 8,107 8,107 - - 경북그린에너지센터㈜ 286,552 8.40 1,433 1,433 1,538 1,515 북한강관사병영㈜ 13,308 0.48 67 44 67 44 쌍용건설㈜ 1,743 0.00 9 9 9 9 푸른서부환경㈜ 13,488 1.30 68 68 68 68 화성에코텍㈜ 8,689 0.90 43 43 43 43 블루코어피에프브이㈜ 1,000,000 10.00 5,000 5,000 5,000 5,000 군산그린에너지센터㈜ 246,962 10.05 1,235 1,235 393 1,235 구미맑은물㈜ 116,721 12.15 584 584 584 584 동해국제자원터미널㈜ 138,000 10.00 690 690 690 690 삼부토건㈜ 23,444 0.02 20 14 55 14 ㈜엔젤스윙 5,291 4.53 1,500 1,500 1,402 1,431 케미코첨단소재㈜ 1,748,500 14.54 1,500 1,500 1,625 360 강남메트로㈜ 3,900 39.00 20 20 20 20 동부건설㈜ 5,048 0.02 72 - 74 - 한국화가협동조합 10 5.21 10 10 10 10 기타(*3) - - 64,762 63,209 53,097 50,480 합 계 381,824 377,169 250,735 249,466 (*1) 순자산 가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.(*2) 공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제 공되어 있습니다.(*3) 종속회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권입니다. 이 중 1,538백만원은 공사지급보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 상기지분증권 중 일부는 질권설정되어 있습니다(주석 21 참조). 지분율이 20%를 초과하는 상기 지분증권 중 유의적인 영향력을 행사할 수 없는 지분증권은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다. 11. 파생금융상품 보고기간종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액(*1) 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 10,340 - 26,216 - 26,216 - - - 위험회피 5,226 8,672 23,332 22,545 787 49,671 42,250 7,42 1 합 계 15,566 8,672 49,548 22,545 27,003 49,671 42,250 7,421 (*1) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액(*1) 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 - 15,876 - 12,165 (12,165) - - - 옵션(*2)(*3) - 22,846 8,355 24,574 (16,219) - - - 위험회피 19,156 9,010 26,937 35,890 (8,953) 61,602 67,114 (5,512) 합 계 19,156 47,732 35,292 72,629 (37,337) 61,602 67,114 (5,512) (*1) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (*2) 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 계상한 투자사업 출자와 관련하여 재무적출자자가 연결기업에게 지분을 팔 수 있는 권리를 부여하였습니다. (*3) 해외전환사채 발행과 관련하여 채권자에게 전환권을 제공하였으며 제3의 외부기관에 의해 평가된 전환권의 공정가치를 파생상품부채로 계상하였습니다. 12. 관계회사지분증권 (1) 당기 및 전기 중 연결기업의 관계기업지분증권 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 기업명 지분율(%) 기초잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말잔액 ㈜메이저디벨로프먼트 45.00 - - - - - - ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 25.24 - - - - - - 법원산업도시개발㈜ 20.00 - - - - - - 향산2도시개발㈜ 50.00 - - - - - - ㈜소백 29.99 - - - - - - ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*1) 10.00 - - - - - - ㈜과천상상피에프브이(*1) 19.00 1,326 - 7,783 - - 9,109 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 25.00 31 - (1) - 1 31 Cadiz San Fernando, A.I.E. 21.95 1,659 - 442 - (341) 1,760 Participes de Biorreciclaje S.A. 33.33 8,166 - 1,155 - 16 9,337 Gestion de Participes de Biorreciclaje 33.33 - - - - - - ㈜청주하이테크밸리 20.00 208 - (166) - - 42 ㈜부강테크 29.00 14,173 - (713) 2 - 13,462 PT. CORE RESOURCE 49.00 - - - - - - 제로텍㈜(*1) 19.00 - - - - - - ㈜천안테크노파크 20.00 164 - (164) - - - ㈜캠프스텐턴(*1) 0.58 2 - - - 1 3 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 49.00 6,525 1,209 (387) - (139) 7,208 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 49.00 10,286 14,692 1,189 (106) 776 26,837 진천스마트복합산업단지개발㈜ 20.00 - - 99 - - 99 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 49.00 9,073 - (213) - (191) 8,669 ㈜경기평택글로벌 25.00 1,291 2,695 466 - (17) 4,435 GS Collective Fund I LLC(*1) 6.45 977 2,315 (212) - 136 3,216 케미코첨단소재㈜(*1)(*2) 14.54 - - - - - - 에포크피에프브이㈜ 22.98 7,611 3,144 (528) - - 10,227 제로텍무안㈜ 30.00 - - - - - - 부천영상단지개발㈜(*3) 26.53 - 1,500 (1,492) - (8) - PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION(*3) 30.00 - 15,262 238 - 899 16,399 GS Inima Fisia (Barka) LLC(*3) 50.00 - - (216) - 216 - Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC(*3) 50.00 - - 83 - (1) 82 합 계 61,492 40,817 7,363 (104) 1,348 110,916 (*1) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*2) 유의적인 영향력을 보유하는 피투자기업이 발행한 전환우선주에 투자하여, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제 1109호에 따라 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하고 있습니다(주석 10 참조).(*3) 당기 중 신규 취득하였습니다. (단위: 백만원) 기업명 지분율(%) 기초잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말잔액 ㈜메이저디벨로프먼트 45.00 - - - - - - ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 25.24 - - - - - - 학운7산단㈜(*1) - 15 - (15) - - - 법원산업도시개발㈜ 20.00 - - - - - - 향산2도시개발㈜ 50.00 1 - (1) - - - 통진산단㈜(*1) - 10 (10) - - - - ㈜소백 29.99 - - - - - - ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*2) 10.00 631 - (631) - - - ㈜과천상상피에프브이(*2) 19.00 1,799 - (473) - - 1,326 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 25.00 30 - 1 - - 31 Cadiz San Fernando, A.I.E. 21.95 1,581 - 361 - (283) 1,659 Participes de Biorreciclaje S.A. 33.33 7,288 - 653 - 225 8,166 Gestion de Participes de Biorreciclaje 33.33 - - - - - - ㈜청주하이테크밸리 20.00 60 - 148 - - 208 ㈜부강테크 29.00 16,675 - (2,503) - 1 14,173 PT. CORE RESOURCE 49.00 655 - (649) - (6) - 제로텍㈜(*2) 19.00 - - - - - - ㈜천안테크노파크 20.00 365 - (201) - - 164 ㈜캠프스텐턴(*2) 0.58 2 - - - - 2 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD.(*3) 49.00 - 7,102 (480) - (97) 6,525 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED(*3) 49.00 - 13,413 (378) (1,726) (1,023) 10,286 진천스마트복합산업단지개발㈜(*3) 20.00 - 100 (100) - - - PARK PILLAR R4 CO., LTD.(*3) 49.00 - 10,611 (1,023) - (515) 9,073 ㈜경기평택글로벌(*3) 30.00 - 1,305 (14) - - 1,291 GS Collective Fund I LLC(*2)(*3) 6.45 - 1,201 (121) - (103) 977 케미코첨단소재㈜(*2)(*3)(*4) 14.54 - - - - - - 에포크피에프브이㈜(*3) 22.91 - 8,223 (612) - - 7,611 제로텍무안㈜(*3) 30.00 - 2 (2) - - - 합 계 29,112 41,947 (6,040) (1,726) (1,801) 61,492 (*1) 전기 중 지분을 처분하였습니다.(*2) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 신규 취득하였습니다. (*4) 유의적인 영향력을 보유하는 피투자기업이 발행한 전환우선주에 투자하여, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제 1109호에 따라 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하고 있습니다(주석 10 참조). (2) 당 기 및 전기 중 연결기업의 공동기업 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 기업명 지분율(%) 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 지앤엠에스테이트㈜ 50.00 502 - 1 - 503 GS Korea for Project Management Company 49.00 18 - - 2 20 Hialeah Water, LLP 50.00 423 - - 26 449 PT. Daria Mulia Properti 50.00 20,933 - 98 1,544 22,575 Lignana LLC 50.00 - - - - - Lignana LLP(*) 95.00 17,522 19,798 (2,233) 12 35,099 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.(*) 51.00 797 2,426 (105) 311 3,429 합 계 40,195 22,224 (2,239) 1,895 62,075 (*) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다. (단위: 백만원) 기업명 지분율(%) 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 지앤엠에스테이트㈜ 50.00 489 - 13 - 502 GS Korea for Project Management Company 49.00 21 - (2) (1) 18 Hialeah Water, LLP 50.00 446 - - (23) 423 PT. Daria Mulia Properti 50.00 22,327 - 144 (1,538) 20,933 Lignana LLC(*) 50.00 - 2 (3) 1 - Lignana LLP(*) 95.00 - 17,761 (248) 9 17,522 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.(*) 34.06 - 819 (5) (17) 797 합 계 23,283 18,582 (101) (1,569) 40,195 (*) 전기 중 신규 취득하였습니다. (3) 보고기간종료일 현재 의결권 20%이상 보유한 아래의 기업에 대해서는 민간투자법, 협약 등에 의하여 영업정책과 의사결정에 참여할 수 있는 능력 및 재량범위가 상당히 제한되므로 유의적인 영향력이 없다고 판단하였습니다. 기업명 소유지분율(%) 의정부경전철㈜ 47.54 서울문산고속도로㈜ 36.40 옥산오창고속도로㈜ 60.00 은평새길㈜ 55.06 그린에너지개발㈜ 27.00 원주그린㈜ 24.46 대전그린에너지센터㈜ 27.20 부산동서고속화도로㈜ 21.31 강남메트로㈜ 39.00 Shariket Tahlya Miyah Mostaganem, Spa 25.50 기업명 소유지분율(%) 의정부경전철㈜ 47.54 서울문산고속도로㈜ 36.40 옥산오창고속도로㈜ 60.00 은평새길㈜ 55.06 그린에너지개발㈜ 27.00 부산동서고속화도로㈜ 32.13 강남메트로㈜ 39.00 Shariket Tahlya Miyah Mostaganem, Spa 25.50 (4) 당기 및 전기 중 연결기업의 결손누적으로 지분법이 중지된 피투자기업의 누적 미반영손실 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 기업명 기초잔액 변동액 기말잔액 ㈜메이저디벨로프먼트 8,541 (212) 8,329 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 33,262 9,191 42,453 법원산업도시개발㈜ 1,268 992 2,260 향산2도시개발㈜ 1 1 2 ㈜소백 9,109 3,891 13,000 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 2,982 1,731 4,713 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 - 11 제로텍㈜ 67 14 81 PT. CORE RESOURCE 140 327 467 Lignana LLC 9 11 20 진천스마트복합산업단지개발㈜ 34 (34) - 제로텍무안㈜ 3 20 23 ㈜천안테크노파크 - 44 44 부천영상단지개발㈜ - 1,855 1,855 합 계 55,427 17,831 73,258 (단위: 백만원) 기업명 기초잔액 변동액 기말잔액 ㈜메이저디벨로프먼트 7,713 828 8,541 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 21,582 11,680 33,262 법원산업도시개발㈜ 983 285 1,268 향산2도시개발㈜ - 1 1 ㈜소백 5,446 3,663 9,109 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - 2,982 2,982 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 - 11 제로텍㈜ 48 19 67 PT. CORE RESOURCE - 140 140 Lignana LLC - 9 9 진천스마트복합산업단지개발㈜ - 34 34 제로텍무안㈜ - 3 3 합 계 35,783 19,644 55,427 (5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 관계기업 및 공동기업 관련 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기업명 자산 부채 순자산 매출액 순이익 관계기업 ㈜메이저디벨로프먼트 578 23,104 (22,526) - (164) ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 354,177 323,783 30,394 2,214 (8,786) 법원산업도시개발㈜ 87,365 93,970 (6,605) 24,481 (177) 향산2도시개발㈜ 408 412 (4) - (1) ㈜소백 242,116 285,455 (43,339) - (12,974) ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 669,227 684,258 (15,031) 145,140 (17,329) ㈜과천상상피에프브이 138,327 90,495 47,832 120,988 44,536 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 857 731 126 380 (2) Cadiz San Fernando, A.I.E. 12,062 6,047 6,015 5,764 2,014 Participes de Biorreciclaje S.A. 7,410 3,472 3,938 - - Gestion de Participes de Biorreciclaje 94 375 (281) - - ㈜청주하이테크밸리 3,443 3,773 (330) - (828) ㈜부강테크 33,626 18,705 14,921 17,037 (1,160) PT. CORE RESOURCE 10,374 10,977 (603) 5,262 (1,684) 제로텍㈜ 44 472 (428) - (77) ㈜천안테크노파크 20,025 20,686 (661) - (1,039) ㈜캠프스텐턴 447 - 447 - - ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 25,628 16,496 9,132 4 (728) RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 239,800 204,176 35,624 10,808 3,111 진천스마트복합산업단지개발㈜ 1,874 1,386 488 - (11) PARK PILLAR R4 CO., LTD. 28,161 20,157 8,004 - (434) ㈜경기평택글로벌 28,298 10,557 17,741 20,900 1,873 GS Collective Fund I LLC 50,769 935 49,834 - (3,289) 케미코첨단소재㈜ 2,796 331 2,465 15 (428) 에포크피에프브이㈜ 73,664 30,041 43,623 - (2,260) 제로텍무안㈜ 1,464 1,540 (76) - (67) 부천영상단지개발㈜ 32,250 37,863 (5,613) - (10,588) PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 53,976 33,477 20,499 7,180 1,605 GS Inima Fisia (Barka) LLC 3,469 3,975 (506) 4,806 (432) Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 4,137 4,205 (68) 4,679 165 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 1,175 169 1,006 838 3 GS Korea for Project Management Company 138 99 39 123 - Hialeah Water, LLP 1,161 157 1,004 - - PT. Daria Mulia Properti 31,722 3 31,719 - 191 Lignana LLC 14 56 (42) - (22) Lignana LLP 63,706 26,760 36,946 995 (2,309) GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 6,768 21 6,747 - (207) (단위: 백만원) 구분 기업명 자산 부채 순자산 매출액 순이익 관계기업 ㈜메이저디벨로프먼트 11,110 34,105 (22,995) - (1,351) ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 360,444 321,245 39,199 1,111 (10,169) 법원산업도시개발㈜ 84,465 90,893 (6,428) - (1,425) 향산2도시개발㈜ 393 396 (3) - (2) ㈜소백 231,764 262,129 (30,365) - (12,206) ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 653,258 650,982 2,276 57,506 (22,815) ㈜과천상상피에프브이 69,579 66,283 3,296 - (2,491) FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 1,128 1,003 125 300 2 Cadiz San Fernando, A.I.E. 11,744 4,186 7,558 6,055 1,651 Participes de Biorreciclaje S.A. 98,776 71,054 27,722 24,993 1,999 Gestion de Participes de Biorreciclaje 93 373 (280) - - ㈜청주하이테크밸리 1,528 1,028 500 - (216) ㈜부강테크 34,961 17,659 17,302 21,350 (5,708) PT. CORE RESOURCE 5,095 5,855 (760) 1,953 (993) 제로텍㈜ 1,292 1,644 (352) - (101) ㈜천안테크노파크 1,023 645 378 - (1,008) ㈜캠프스텐턴 447 - 447 - (53) ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 21,075 13,455 7,620 - (2,036) RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATELIMITED 20,956 3,875 17,081 435 (772) 진천스마트복합산업단지개발㈜ 35 210 (175) - (675) PARK PILLAR R4 CO., LTD. 26,553 17,935 8,618 20 (3,398) ㈜경기평택글로벌 4,275 - 4,275 - (48) GS Collective Fund I LLC 15,152 18 15,134 - (1,876) 케미코첨단소재㈜ 2,918 13 2,905 - (201) 에포크피에프브이㈜ 62,000 30,729 31,271 - (2,657) 제로텍무안㈜ 1,464 1,473 (9) - (13) 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 1,103 100 1,003 1,003 25 GS Korea for Project Management Company 100 64 36 102 (3) Hialeah Water, LLP 1,258 257 1,001 - - PT. Daria Mulia Properti 29,364 5 29,359 - 287 Lignana LLC 5 26 (21) - (23) Lignana LLP 18,542 98 18,444 - (260) GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 2,353 12 2,341 - (14) 13. 유형자산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유형자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 토지 791,418 - 791,418 764,292 - 764,292 건물 649,267 (167,093) 482,174 598,868 (155,917) 442,951 구축물 160,395 (56,556) 103,839 146,910 (51,002) 95,908 기계장치 95,810 (50,044) 45,766 70,413 (45,001) 25,412 건설장비 39,596 (27,338) 12,258 42,233 (28,302) 13,931 차량운반구 29,174 (21,552) 7,622 26,658 (20,735) 5,923 공구와기구 42,047 (21,937) 20,110 32,318 (19,124) 13,194 비품 123,011 (107,892) 15,119 131,180 (114,032) 17,148 건설중인자산 65,071 - 65,071 48,015 - 48,015 합 계 1,995,789 (452,412) 1,543,377 1,860,887 (434,113) 1,426,774 (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말 토지 764,292 4,453 (116) - 4,029 18,915 (155) 791,418 건물 442,951 14,287 (1,353) (17,568) 32,349 11,508 - 482,174 구축물 95,908 10,538 (40) (5,474) 442 2,465 - 103,839 기계장치 25,412 13,850 (41) (6,419) 14,369 (1,405) - 45,766 건설장비 13,931 1,502 (1,044) (3,189) - 1,058 - 12,258 차량운반구 5,923 3,244 (31) (1,924) 315 95 - 7,622 공구와기구 13,194 9,038 (411) (5,597) 3,587 299 - 20,110 비품 17,148 4,342 (1,373) (5,189) 27 164 - 15,119 건설중인자산 48,015 74,160 - - (53,695) 3,035 (6,444) 65,071 합 계 1,426,774 135,414 (4,409) (45,360) 1,423 36,134 (6,599) 1,543,377 (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말 토지 533,615 31,111 (399) - - (12,478) 212,443 764,292 건물 474,764 2,282 (25,372) (16,638) 12,906 (35,679) 30,688 442,951 구축물 67,095 1,240 (199) (3,882) 29,162 (116) 2,608 95,908 기계장치 14,765 3,409 (1,055) (5,414) 8,542 (2,874) 8,039 25,412 건설장비 17,127 4,152 (2,300) (4,172) - (876) - 13,931 차량운반구 4,802 1,603 (410) (1,854) 562 (126) 1,346 5,923 공구와기구 9,201 4,141 (746) (3,729) 4,716 (1,333) 944 13,194 비품 19,690 4,440 (1,063) (6,341) 46 (139) 515 17,148 건설중인자산 34,973 74,884 - - (55,890) (6,538) 586 48,015 합 계 1,176,032 127,262 (31,544) (42,030) 44 (60,159) 257,169 1,426,774 (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 감가상각비 배분내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 매출원가 37,294 32,804 판매비와관리비(기술개발비 포함) 8,066 9,225 건설중인자산 - 1 합 계 45,360 42,030 (4) 보고기간종료일 현재 연결기업이 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. (5) 당기말 현재 연결기업의 유형자산 담보제공내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련 계정과목 관련금액 담보권자 토지 150,974 322,789 차입금 180,418 Bank Pekao S.A. 등 건물 187,429 기타 10,867 (단위: 백만원) 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련 계정과목 관련금액 담보권자 토지 102,185 142,136 차입금 12,136 Banco Santander 등 건물 114,438 14. 무형자산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 무형자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 순장부가액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 순장부가액 영업권 338,232 - (11,567) 326,665 346,789 - - 346,789 회원권 48,570 - (2,931) 45,639 48,913 - (2,931) 45,982 소프트웨어 24,855 (13,736) - 11,119 18,496 (10,396) - 8,100 관리운영권 255,215 (52,596) - 202,619 289,687 (52,794) - 236,893 기술력 38,958 (37,659) - 1,299 38,839 (33,660) - 5,179 상표권 78,840 - - 78,840 78,816 - - 78,816 기타무형자산 19,218 (5,008) - 14,210 28,199 (5,653) - 22,546 합 계 803,888 (108,999) (14,498) 680,391 849,739 (102,503) (2,931) 744,305 (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 상각 손상 대체(*) 연결범위변동 환산차이 기말 영업권 346,789 - - - (11,567) (11,159) (71) 2,673 326,665 회원권 45,982 456 (872) - - - - 73 45,639 소프트웨어 8,100 5,696 (1) (3,264) - 554 - 34 11,119 관리운영권 236,893 10,969 - (12,396) - (36,650) - 3,803 202,619 기술력 5,179 - - (3,926) - - - 46 1,299 상표권 78,816 - - - - - - 24 78,840 기타무형자산 22,546 4,364 (775) (12,779) - 522 - 332 14,210 합 계 744,305 21,485 (1,648) (32,365) (11,567) (46,733) (71) 6,985 680,391 (*) 당기 중 매각예정비유동자산으로 일부 대체된 후 매각 처리되었습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 상각 대체 연결범위변동 환산차이 기타 기말 영업권 108,302 - - - - 251,298 (9,028) (3,783) 346,789 회원권 40,485 374 (35) - 5,200 - (42) - 45,982 소프트웨어 8,319 1,821 (39) (2,573) 43 908 (379) - 8,100 관리운영권 321,145 10,210 (15,586) (19,645) - 4,831 (64,062) - 236,893 기술력 8,786 - - (3,906) - - 299 - 5,179 상표권 - - - - - 78,816 - - 78,816 기타무형자산 2,957 1,751 (28) (12,071) 5,546 25,207 (816) - 22,546 합 계 489,994 14,156 (15,688) (38,195) 10,789 361,060 (74,028) (3,783) 744,305 (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 상각비 배분내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 매출원가 13,824 21,219 판매비와관리비(기술개발비 포함) 18,541 16,976 합 계 32,365 38,195 (4) 영업권의 손상 평가영업권은 연결기업의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별로(현금창출단위집단) 다음과 같이 배분되었습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 증감 손상 기타조정 기말 건축ㆍ주택부문 1,132 - (279) - 853 신사업부문 345,525 (11,159) (11,288) 2,673 325,751 플랜트부문 5 - - - 5 인프라부문 71 (71) - - - 기타부문 56 - - - 56 합 계 346,789 (11,230) (11,567) 2,673 326,665 (단위: 백만원) 구분 기초 증가 기타조정 기말 건축ㆍ주택부문 1,132 - - 1,132 신사업부문 107,038 251,298 (12,811) 345,525 플랜트부문 5 - - 5 인프라부문 71 - - 71 기타부문 56 - - 56 합 계 108,302 251,298 (12,811) 346,789 연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사 시 모든 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로할인하는 미래현금흐름할인법(DCF Method)을 통하여 추정하였습니다. 5년후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 장기성장률을 사용했습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.유의적인 영업권이 배부된 현금창출단위집단에 대한 주요 가정(사용가치 계산에 사용된 할인율, 영구성장률 등)은 다음과 같습니다. 또한 현금창출단위집단에 손상차손이 있는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다. (단위: 백만원) 구분 매출성장률 영업이익률 할인율 영구성장률 회수가능액(*) GS Inima Environment S.A.U. 13.3% 14.7%~21.5% 10.5% 1.0% 해당없음 Danwood S.A. 11.9% 3.8%~8.0% 13.0% 1.0% 해당없음 Elements (Europe) Limited 52.3% (-)0.8%~3.0% 15.6% 1.0% 8,751 CDCF III Fortbay MV, LLC - 18.6%~68.2% 16.4% 0.0% 해당없음 자이에스앤디(PM사업부) (-)3.3% 0.8%~5.6% 11.9% 0.0% 4,426 (*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다. (단위: 백만원) 구분 매출성장률 영업이익률 할인율 영구성장률 회수가능액(*) GS Inima Environment S.A.U. 8.4% 15.0%~26.9% 8.5% 1.0% 해당없음 Danwood S.A. 10.1% 6.1%~7.6% 9.7% 1.0% 해당없음 Elements (Europe) Limited 43.7% 1.4%~3.7% 10.2% 1.0% 해당없음 CDCF III Fortbay MV, LLC 26.8% (-)501.7%~34.1% 12.3% 0.0% 해당없음 (*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다. 이러한 가정은 영업부문 내에 각 현금흐름 창출 단위에 대해 사용되었습니다. 매출성장률은 향후 5년간의 매출에 대한 평균성장률이며, 과거 실적 수준과 매출구성에 미래예상가격을 조정하여 산정되었습니다. 할인율은 해당 현금창출단위집단에 속한 부문 및 국가와 관련된 특정위험을 반영하는 할인율입니다. 영구성장률은 예측기간을 초과하는 기간의 현금흐름을 추정하는데 사용되는 가중평균성장률로 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다. 영업권에 대한 손상평가 수행결과, 현금창출단위집단의 장부가액이 회수가능액을 초과하지는 않을 것으로 판단됩니다. 회수가능액 추정에 사용된 할인율이 경영진의 추정보다 1% 상승하는 경우, 연결기업은 영업권 장부금액에 대하여 1,282백만원 의 손상 차손 을 추가로 인식하게 됩니다.또한 회수가능액 추정에 사용된 영구성장률이 경영진의 추정보다 1% 하락하는 경우연결기업이 영업권 장부금액에 대하여 792백만원의 손상차손을 추가로 인식하게 됩니다. (5) 당기말 현재 연결기업은 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약을 체결하였으며 관련된 취득약정 금액은 3,700,000 USD (전기말: 3,700,000 USD) 입 니다.(6) 보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 15. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 순장부가액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 순장부가액 토지 744,412 - (13,643) 730,769 742,527 - (13,651) 728,876 건물 304,194 (41,825) (24,084) 238,285 299,392 (33,696) (24,091) 241,605 사용권자산 200,013 (60,345) (11,782) 127,886 76,776 (19,379) (6,006) 51,391 합 계 1,248,619 (102,170) (49,509) 1,096,940 1,118,695 (53,075) (43,748) 1,021,872 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상 대체 기말 토지 728,876 2,121 (32) - - (196) 730,769 건물 241,605 4,986 - (8,153) - (153) 238,285 사용권자산 51,391 - - (7,945) (5,775) 90,215 127,886 합 계 1,021,872 7,107 (32) (16,098) (5,775) 89,866 1,096,940 (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상 대체 기말 토지 673,087 56,072 (780) - - 497 728,876 건물 245,185 4,829 (774) (7,981) - 346 241,605 사용권자산 - - - - (6,006) 57,397 51,391 합 계 918,272 60,901 (1,554) (7,981) (6,006) 58,240 1,021,872 (3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결기업이 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 임대수익 28,425 24,706 운영비용 27,932 17,831 합 계 493 6,876 (4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 담보제공내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련 계정과목 관련금액 담보권자 토지 2,307 3,139 임대보증금 3,191 에이아이에이 생명보험㈜ 등 건물 3,188 (단위: 백만원) 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련 계정과목 관련금액 담보권자 토지 205,261 232,613 장기차입금 등 192,843 우리은행 등 건물 205,308 (5) 당기말과 전기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 연결기업이 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 1년 이내 35,653 23,596 1년 초과 ~ 2년 이내 32,798 17,030 2년 초과 ~ 3년 이내 19,326 14,963 3년 초과 ~ 4년 이내 13,521 6,967 4년 초과 ~ 5년 이내 9,837 3,444 합 계 111,135 66,000 전대리스 계약에서 발생하는 최소리스료가 포함되어 있습니다. 16 . 리스연결기업이 리스이용자(중간리스제공자)인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. (1) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 사용권자산 토지 3,363 2,356 건물(*1) 330,519 475,394 기계장치 296 8 건설장비 14,682 7,542 차량운반구 4,094 4,224 공구와기구 - 1 비품 715 868 전대리스(*2) (57,944) (78,573) 합 계 295,725 411,820 리스부채 유동 96,613 88,621 비유동 420,875 479,911 합 계 517,488 568,532 (*1) 당기 중 투자부동산으로 90,215백만원이 대체되었습니다.(*2) 당기 중 증가된 사용권자산은 35,484백만원이며, 당기 중 전대리스를 금융리스로 인식함에 따라 장부에서 차감한 사용권자산의 금액은 1,127백만원입니다. (2) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 사용권자산의 감가상각비 토지 1,186 2,354 건물 40,340 47,658 기계장치 551 47 건설장비 15,166 19,207 차량운반구 2,380 2,018 공구와기구 - 4 비품 404 440 합 계 60,027 71,728 리스부채에 대한 이자비용 21,237 20,955 단기리스료 79,728 110,333 단기리스가 아닌 소액자산 리스료 10,103 11,933 리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료 11,515 11,511 전대리스에 따른 이자수익 2,553 2,916 당기 중 리스의 총 현금유출은 208,231백만원(전기말: 240,568백만원)입 니다. (3) 보고기간종료일 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 금융리스채권 유동 23,129 21,026 비유동 35,230 56,658 합 계 58,359 77,684 구분 당기 전기 기간별 리스료 1년 이내 23,508 21,132 1년 초과 ~ 2년 이내 23,075 23,571 2년 초과 ~ 3년 이내 8,090 23,143 3년 초과 ~ 4년 이내 1,837 8,092 4년 초과 ~ 5년 이내 1,806 1,864 5년 초과 3,640 5,361 합 계 61,956 83,163 무보증잔존가치 - - 리스 총투자 합계 61,956 83,163 차감: 미실현이자수익 (3,597) (5,479) 차감: 리스채권에 대한 손실충당금 - - 리스 순투자 합계 58,359 77,684 17. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 매입채무 1,226,805 1,124,774 미지급금 429,274 278,372 합 계 1,656,079 1,403,146 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 선수금 50,389 182,050 예수금 230,725 152,443 예수보증금 126 663 미지급비용 486,470 388,077 미지급배당금 11 9 선수수익 1,407 37,668 매출부가가치세 43,872 19,062 유동성입회금 176,165 177,702 합 계 989,165 957,674 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 장기성미지급금 - 189,393 (4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 장기성예수보증금 34,063 34,121 입회금 34,351 20,882 장기성선수수익 4 - 합 계 68,418 55,003 18. 장단기금융부채 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기금융부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 단기차입금 269,308 391,697 유동성장기부채 701,247 605,015 사채할인발행차금 (144) (176) 전환권조정 - (2,601) 유동리스부채 96,613 88,621 파생상품부채 5,362 45,462 금융보증부채 4,970 28,925 유동성임대보증금 140,700 36,529 합 계 1,218,056 1,193,472 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기금융부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 장기차입금 1,722,107 1,459,461 사채 674,372 788,027 사채할인발행차금 (1,842) (2,620) 비유동리스부채 420,875 479,911 파생상품부채 3,310 2,270 금융보증부채 85,752 59,787 임대보증금 47,380 171,143 합 계 2,951,954 2,957,979 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다. 1) 단기차입금 (단위: 백만원) 구분 차입처 최장 만기일 이자율(%) 당기말 전기말 Usance 국민은행 2022-05-03 0.45~0.52 1,025 2,278 우리은행 2022-01-26 0.45 199 959 KEB하나은행 2022-02-28 0.30~0.65 11,902 2,708 중국은행 2022-03-30 1.06 8 - 한국산업은행 - - - 529 한국시티은행 - - - 1,425 외화단기차입금 교통은행 - - - 16,320 우리은행 2022-07-24 5 2,073 - 중국공상은행 - - - 32,640 중국광대은행 - - - 21,760 HSBC 2022-11-18 1M Libor + 1.70 110,844 - KEB하나은행 2022-06-30 3M Libor + 1.60 6,728 - United Overseas Bank 2022-02-08 3M Sibor + 2.00 5,263 - 한국수출입은행 2022-06-17 3M SOFR + 1.70 35,565 - 종속기업단기차입금 농협은행 - - - 12,000 한국산업은행(*3) 2022-12-11 2.78 5,000 - DB Madrid - - - 39,747 SC New York - - - 163,200 BNP Paribas 외(*1)(*2) 2022-06-30 12M EURibor + 1.25 외 73,231 64,368 JSC Credit Agricole Bank 2022-07-09 6M EURibor + 3.25 17,470 21,372 PKO Bank Polski S.A. 2022-06-30 3M EURibor + 1.50~3.00 - 12,391 합 계 269,308 391,697 (*1) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).(*2) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 종속기업이 담보로 제공한 자산에 근저당권이 설정되어 있습니다. 2) 장기차입금 (단위: 백만원) 구분 차입처 최장 만기일 이자율(%) 당기말 전기말 원화장기차입금 우리은행 (*1) - - - 127,435 페어리일산 (* 2 ) 2022-11-16 2.95 11,537 19,030 와이케이개포 (*3) - - - 100,000 한국수출입은행 2024-09-19 2.15 37,500 37,500 HSBC 2023-05-10 1.85 100,000 100,000 외화장기차입금 한국수출입은행 - - - 12,925 한국수출입은행 2023-07-05 6M Libor + 1.75 205,092 163,200 한국수출입은행 2025-05-08 6M Libor + 2.24 40,307 36,992 한국수출입은행 2026-09-19 6M EURibor + 1.53 32,216 32,118 한국수출입은행 2027-03-10 6M EURibor + 1.66 150,342 149,883 한국수출입은행 2026-09-23 6M EURibor + 1.68 123,495 123,118 한국수출입은행 2027-08-24 6M EURibor + 1.76 67,117 66,912 한국수출입은행 2025-01-16 1.81 28,804 26,683 한국수출입은행 2024-08-26 6M EURibor + 1.40 26,847 - 중국공상은행 2022-01-10 3M Libor + 1.85 59,275 54,400 중국공상은행 2023-05-11 3M Libor + 1.82 35,565 - 중국광대은행 2023-07-21 3M Libor + 1.81 23,710 - 중국은행 2022-02-17 3M Libor + 1.85 71,130 65,280 Arab Bank, S`pore 2022-01-17 6M Libor + 1.60 59,275 54,400 HSBC 2025-03-10 3M EURibor + 1.60 40,270 40,147 KEB하나은행 2023-08-24 3M EUR Libor + 2.42 28,592 28,504 종속기업 장기차입금 Caixa 외 (*4)(*5)(*6)(*7) 2041-08-15 TR + 8.50 외 913,518 663,886 합 계 2,054,592 1,902,413 차감: 유동성대체 (332,485) (442,952) 잔액 1,722,107 1,459,461 (*1) 전기말 현재 연결기업이 보유한 투자부동산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석15 참조). (*2) 동 사업관련 사업부지 및 건물은 신탁되어 있으며, 향후 발생할 채권은 대주에게 2,709억원 (전기말: 3,576억원) 을 한도로 우선수익권이 부여되었습니다. (*3) 전 기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있으며, 이와 관련한 수익권이 담보로 제공되었습니다. (*4) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조) . (*5) 종속기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 8 참조). (*6) 종속기업이 보유한 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 13 참조). (*7) 종속기 업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다. 3) 사채 (단위: 백만원) 구분 종류 최장 만기일 이자율(%) 당기말 전기말 확정금리 원화사채 제135회 무보증사채(사모) - - - 20,000 제136회 무보증사채(공모) 2022-07-12 2.00 300,000 300,000 제137회 무보증사채(공모) 2023-06-11 2.70 100,000 100,000 제139회 무보증사채(공모)(*4) 2024-04-16 1.80 200,000 - 전환사채(*1) - - - 54,500 외화사채 제133회 외화 보증부변동금리부채권 2022-04-26 3M Libor + 0.95 59,275 54,400 제134회 외화 무보증변동금리부채권 2023-05-04 3M Libor + 1.85 59,275 54,400 제138회 외화 무보증변동금리부채권 2023-10-21 6M Libor + 1.80 201,535 184,960 전환사채 (*2) - - - 73,114 종속기업 외화사채 Bond - - - 946 Bond(*3) 2030-03-01 TR + 9.00 18,218 19,375 Bond(*3) 2033-08-15 CDI + 2.67 32,208 33,566 Bond - - - 874 Bond(*3) 2029-08-01 TR + 8.75 50,249 53,955 Bond(*3)(*5) 2041-05-15 IPCA + 6.69 22,373 - 합 계 1,043,133 950,090 차감: 유동성대체 (368,617) (159,286) 잔 액 674,516 790,804 차감: 사채할인발행차금 (1,986) (2,796) 차감: 전환권조정 - (2,601) 차감 후 잔액 672,530 785,407 (*1) 당기 중 2016년 4월 8일에 발행된 무보증 무기명식 전환사채 액면가액 54,500백만원에 대한 전환권 행사로 인하여 보통주 2,210,231주가 발행되었습니다. 한편, 전기 중 액면가액 7,500백만원에 대한 전환권 행사로 인하여 보통주 304,157주가 발행되었습니다. (*2) 당기 중 2016년 7월 7일에 발행된 해외 전환사채 액면가액 USD 67,200,000에 대한 전환권 행사 등으로 인하여 보통주 2,663,056주가 발행되었습니다. 한편, 전기 중 액면가액 USD 8,000,000에 대한 전환권 행사로 인하여 보통주 306,242주가 발행되었습니다. (*3) 민 간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조) . (*4) 무보증사채(공모) 지배기업은 2021년 4월 16일에 이사회 결의로 무기명식 무보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다. 구분 제139회 무기명식 이권부 무보증사채 권면총액 200,000,000,000원 연리이자율 1.80% 신용평가등급 한국기업평가㈜ A0 / 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 상환기한 2024.04.16 상환방법 사채의 원금은 2024년 04월 16일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다.원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. (*5) 보증사채(사모) 종속기업인 GS Inima Brasil Ltda.은 2021년 5월 24일에 보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다. 구분 보증사채 권면총액 100,000,000 BRL 표면이자율 IPCA + 6.69% 만기수익률 10.35% 신용평가등급 Moody's America Latina WR 상환기한 2041.05.15 상환방법 사채의 원금은 분할상환하며, 이자지급은 매 6개월마다 항상 매년 5월 15일과 11월 15일에 지급한다 19. 퇴직급여제도 ( 1 ) 확정기여형 퇴직급여제도 연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,706 백만원(전기: 3,543백만원)입니다. (2) 확정급여형 퇴직급여제도연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다.1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도 하의 순확정급여부채와 관련하여 연결기업의재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치(*1) 440,734 500,432 사외적립자산의 공정가치 (477,176) (482,660) 재무상태표상 부채(*2) (36,442) 17,772 (*1) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 503백만원(전기말: 575백만원)을 차감한 금액입니다. (*2) 보고기간종료일 현재 사외적립자산 중 확정급여채무를 초과하는 금액 45,704백만원은 순확정급여자산으로 대체되었습니다. 2) 당기 및 전기 중 연결기업의 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 500,432 497,487 당기근무원가 63,237 68,773 이자비용 7,697 8,483 재측정요소 (28,174) (20,931) - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (2) 159 - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (15,968) (8,966) - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 (12,204) (12,124) 외환차이 172 (263) 제도에서의 지급액 (102,593) (53,011) - 급여의 지급 (102,593) (53,011) 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 (37) (106) 기말금액 440,734 500,432 3) 당기 및 전기 중 연결기업의 사외적립자산 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 482,660 447,678 이자수익 7,935 8,093 재측정요소 (911) 902 - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) (911) 902 기여금 77,991 72,369 - 기여금 납입액 77,991 72,369 제도에서의 지급 (90,524) (46,267) - 급여의 지급 (89,821) (45,540) - 운용관리수수료 (703) (727) 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 25 (115) 기말금액 477,176 482,660 4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 사외적립자산 공정가치 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 금융상품/보험상품 461,133 467,188 정기예금 13,121 9,073 현금및현금성자산 218 1,816 기타 2,704 4,583 합 계 477,176 482,660 5) 당기 및 전기 중 연결기업의 손익계산서에 반영된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 당기근무원가 63,237 68,773 순이자원가 465 1,115 종업원급여에 포함된 총 비용(*) 63,702 69,888 (*) 총 비용을 포함하고 있는 계정과목과 금액 (단위: 백만원) 구분 당기 전기 매출원가 45,844 44,858 판매비와관리비 17,858 25,030 합 계 63,702 69,888 6) 연결기업이 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다. (가) 주요 가정 구분 당기말 전기말 할인율 2.48 ~ 3.42% 1.74 ~ 2.88% 미래임금상승률(물가상승률 포함) 2.50 ~ 3.96% 2.50 ~ 3.43% (나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표 한 2018 년 이후 퇴직연금 생존사망률 등을 사용하였습니다. 7) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 확정급여채무에 대한 영향 가정의 변동 가정의 증가 가정의 감소 할인율 1% (20,039) 22,272 임금상승률 1% 22,087 (20,260) 8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향은 다음과 같습니다.연결기업은 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 6,283백만원이며, 보고기간종료일 현재 할인되지 않은 연금지급액의 만기분석은 아래와 같습니다. (단위: 백만원) 구분 1년 미만 1년~2년 미만 2년~5년 미만 5년~10년 미만 합계 당기말 58,126 73,015 192,181 188,259 511,581 전기말 68,464 82,085 199,580 223,419 573,548 확정급여부채의 가중평균만기는 5.39~9.51년입니다. (3) 기타종업원급여부채 종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 종업원급여부채 37,143 39,200 20. 충당부채 보고기간종료일 현재 연결기업의 충당부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 53,453 33,229 (3,494) 1 83,189 83,189 - 하자보수충당부채 389,125 84,626 (4,226) (54,070) 415,455 72,807 342,648 기타충당부채 106,859 47,982 (21,770) (76,972) 56,099 23,488 32,611 합 계 549,437 165,837 (29,490) (131,041) 554,743 179,484 375,259 (단위: 백만원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 58,395 41,759 (46,612) (89) 53,453 53,453 - 하자보수충당부채 289,784 146,121 (6,712) (40,068) 389,125 71,814 317,311 기타충당부채 73,384 52,955 (7,532) (11,948) 106,859 70,443 36,416 합 계 421,563 240,835 (60,856) (52,105) 549,437 195,710 353,727 21. 우발사항 및 약정사항 (1) 당기말 현재 건설공사와 관련하여 공사이행, 분양, 하자보증 등을 위해 건설공제조합, 동업자 등으로부터 16,275,635백만원(전기말: 16,156,532백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 4,564,753백 만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 32,830 백만원(전기말 총한도 금액: 4,446,788백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 30,365백만원)입니다. 또한 한국무역보험공사 등으로부터 해외 공사 수행을 위해 2,267,450 백만원(전기말: 2,639,177백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. (2) 당기말 현재 해외현지법인 등을 위해 지급보증 및 지분증권 등을 담보로 89,018 백만원(전기말: 133,715백만원)을 제공하고 있으며, 건설공사 이행과 관련하여 분양사업 등을 위해 11,047,145백만원(지분율 반영: 11,033,803백만원), 전기말 7,985,724백만원(지분율 반영: 7,890,990백만원)의 보증을 제공하고 있습니다. (3) 당기말 현재 수분양자들의 주택매입자금 및 이주비 대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,509,781 백만원(한도: 3,466,406 백만원)의 지급보증을 제공하고 있으며 전기말 1,429,344백만원(한도: 3,428,019백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 또한, 재개발 등 정비사업을 위해 정비사업 조합에게 금융기관과의 업무협약에 따라 당기말 현재 852,536 백만원(한도: 1,573,578백만원)의 지급보증을 제공하고있으며 전기말 493,346백만원(한도: 1,202,544백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 추가적으로 재개발/재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 보증기관에 당기말실행금액 3,651,944백만원(한도: 6,425,232백만원), 전기말 실행금액 2,885,103백만원(한도: 5,066,574백만원)의 책임준공 손해배상 확약을 제공하고 있습니다. (4) 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 681,485백만원(한도: 2,932,275백만원)의 자금보충약정을 체결하고 있으며 전기말 651,837백만원(한도: 2,832,664백만원)의 자금보충약정을 체결하였습니다. 또한, 출자지분 304,988백만원(전기말: 374,796백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 270,828백만원(지분율 반영: 62,324백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로(주) 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (5) 당기말 현재 사업시행자 등을 위하여 책임준공 조건부 채무인수 5,038,434 백만원(약정 한도: 7,425,610백만원)의 약정을 체결하고 있으며 전기말 3,668,845백만원(약정 한도: 4,889,410백만원)의 약정을 체결하였습니다. (6) 당기말 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 23매 및 어음 34매(액면금액: 226,111백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 36매(액면금액: 471,961백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. (7) 당기말 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,644,654백만원(지분율 반영: 5,832,032백만원), 전기말 7,464,761백만원(지분율 반영: 5,770,348백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,817,213백만원(지분율 반영: 7,844,144백만원), 전기말 10,704,496백만원(지분율 반영: 7,704,146백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 44,968백만원(전기말: 26,104백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.(8) 당기말 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 100건(연결기업 지분 고려시: 1,455,564백만원, 전체 소송가액: 2,928,238백만원), 전기말 109건(연결기업 지분 고려시: 872,011백만원, 전체 소송가액: 1,449,527백만원)과 연결기업이 피소된 196건(연결기업 지분 고려시: 590,510백만원, 전체 소송가액: 1,448,345백만원), 전기말 144건(연결기업 지분 고려시: 625,116백만원, 전체 소송가액: 1,656,397백만원)이 있으며, 당기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.(9) 당기말 현재 연결기업은 시행사의 차입을 위하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,603,241백만원(총 보증한도: 1,746,000백만원), 전기말 1,351,200백만원(총 보증한도: 1,571,250백만원)을 지급보증하고 있습니다. 당기말 현재 세부내역으로 ABCP/ABSTB 1,280,900백만원(총 보증한도: 1,326,620백만원), 전기말 1,030,100백만원(총 보증한도: 1,155,720백만원)이며, 기타 PF Loan 322,341백만원(총 보증한도: 419,380백만원), 전기말 321,100백만원(총 보증한도: 415,530백만원)입니다. 상기 금액은 중도금, 이주비, 책임준공, SOC대출은 제외한 금액입니다. 당기말 현재 주요 PF 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 사업지역 채권기관 채권최고한도 지급보증액 보증내역 대출기간 유형 서울 증권 260,000 260,000 채무보증 2021-11~2022-02 ABCP(ABSTB) 경상도 은행 188,500 145,000 채무보증 2021-04~2022-04 기타 Loan 경기도 은행 162,630 125,100 채무보증 2021-03~2022-03 기타 Loan 경상도 증권 156,000 120,000 채무보증 2021-03~2022-03 ABCP(ABSTB) 충청도 증권 106,500 106,500 채무보증 2021-04~2022-04 ABCP(ABSTB) 강원도 증권 96,000 96,000 채무보증 2021-12~2022-06 ABCP(ABSTB) 경상도 증권 90,400 90,400 채무보증 2021-08~2022-08 ABCP(ABSTB) 경기도 증권 88,200 88,200 채무보증 2021-09~2022-09 ABCP(ABSTB) 경기도 증권 77,000 77,000 채무보증 2021-09~2022-09 ABCP(ABSTB) 경기도 증권 72,800 72,800 채무보증 2021-03~2022-03 ABCP(ABSTB) (10) 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. (11) 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증 사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 250% 이상 및 무보증사채 A- 등급 유지 등이 있습니다. 당기말 현재 무보증 사채의 신용등급 강등 가능성은 희박할 것으로 예상됩니다. (12) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 22. 자본 (1) 자본금 구분 당기말 전기말 발행할 주식의 총수 200,000,000주 200,000,000주 1주당 액면금액 5,000원 5,000원 발행한 주식의 수 85,581,490주 80,708,203주 보통주 자본금 427,907백만원 403,541백만원 (*) 당기 중 전환사채의 전환권 행사로 인하여 4,873,287주가 발행되었습니다. (2) 자본잉여금 (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 자기주식처분이익 2,384 2,384 주식발행초과금 921,432 796,463 합병차익 15,002 15,002 기타자본잉여금 12,439 1,827 합 계 951,257 815,676 (3) 기타자본 (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 자기주식(*) (36,443) (36,443) 기타 (358) (273) 합 계 (36,801) (36,716) (*) 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. (4) 기타포괄손익누계액 (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 파생상품평가손익 4,389 (4,576) 해외사업환산손익 (126,224) (111,995) 지분법자본변동 (925) (821) 합 계 (122,760) (117,392) 23. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 이익준비금 128,946 99,856 기업합리화적립금 1,064,653 1,004,653 임의적립금 2,053,627 1,896,270 확정급여제도의 재측정손익 (31,806) (52,266) 기타연결이익잉여금 76,072 76,773 미처분이익잉여금 114,221 50,824 합 계 3,405,713 3,076,110 (2) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 3,076,110 2,827,363 연차배당 (96,019) (79,405) 지배기업소유주지분 당기순이익 408,477 311,695 확정급여 제도 의 재측정 손익 20,459 16,553 기타 (3,314) (96) 기말금액 3,405,713 3,076,110 ( 3 ) 당기와 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 주식의 종류 보통주 보통주 기초 총발행주식수 80,708,203 주 80,097,804 주 배당주식수 80,015,608 주 79,405,209 주 주당배당금 1,200 원 1,000 원 배당금 합계 96,019 백만원 79,405 백만원 24. 주당이익 당기 및 전기 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) 구분 당기 전기 지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익 408,476,608,483 311,297,494,898 희석효과: 원화전환사채 관련 손익(*1) 27,008,250 1,283,439,421 신종자본증권 관련 손익(*1) - 298,257,750 외화전환사채 관련 손익(*1) 245,921,651 - 보통주희석당기순이익 408,749,538,384 312,879,192,069 가중평균유통보통주식수(*2) 84,508,007 79,433,384 희석효과: 원화전환사채 131,832 2,395,454 신종자본증권 - 194,905 외화전환사채 249,058 - 희석효과 조정 후 가중평균유통보통주식수 84,888,897 82,023,743 기본주당이익 4,834 3,919 희석주당이익 4,815 3,814 (*1) 법인세효과가 차감된 금액입니다. (*2) 당기 및 전기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 주) 구분 주식수 주식수*일수 기초주식수 80,708,203 29,458,494,095 전환사채의 전환 4,873,287 1,639,725,748 자기주식 (692,595) (252,797,175) 합 계 30,845,422,668 가중평균유통보통주식수 84,508,007 (단위: 주) 구분 주식수 주식수*일수 기초주식수 80,097,804 29,315,796,264 전환사채의 전환 610,399 10,311,948 자기주식 (692,595) (253,489,770) 합 계 29,072,618,442 가중평균유통보통주식수 79,433,384 25. 판매비와관리비 (단위: 백만원) 구분 당기 전기 급여 262,665 264,200 퇴직급여 124,048 25,029 복리후생비 34,548 38,098