GS건설 분기보고서 (2023.09)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	314,408	16.1%	954,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜	-

레미콘	351,720	18.0%	88,700원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	33,840	1.7%	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	28,163	1.4%	10,229원/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	1,228,692	62.7%	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	2,191	0.1%	-	에스앤에스밸브㈜,
일진전기㈜ 등	-

합계	1,959,014	100.0%	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제55기 3분기	제54기	제53기	비 고

철근	954,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	92,200원/톤	78,800원/톤	벌크시멘트

전선	10,229원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : '23년 3분기 철근 가격은 고철가 하락으로 '23년 2분기 대비 소폭 하락하였습니다.

- 레미콘 : '23년 3분기 레미콘 가격은 '23년 2분기와 동일한 가격을 유지하고 있습니다. 향후 시멘트 가격 인상 진행 시 상승 가능성이 있습니다.

- 시멘트 : 양회사에서는 '23년 7월부터 가격 인상 추진 중이나 당사는 '23년 1분기 가격을 유지 중입니다.

- 전선(전기동) : LME 동 가격 하락세이나, 환율 상승으로 전선 가격은 소폭 상승하였습니다.

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

건축	철근	7,627	3.07%	대한제강㈜	-

레미콘	12,893	5.19%	㈜동양, 대호산업㈜ 등	-

토건기타	88,346	35.53%	엘에스전선㈜, 정인전력㈜ 등	-

플랜트기자재	49,433	19.88%	유화산업개발㈜, (합)대창강업 등	-

소계	158,299	63.67%	-	-

주택	철근	6,516	2.62%	현대제철㈜ 등	-

레미콘	4,624	1.86%	㈜삼표산업 등	-

기타	31,903	12.83%	유진기업㈜ 등	-

소계	43,043	17.31%	-	-

HomeImprovement	정보통신	21,213	8.53%	피타입 등	월패드 등

옵션 등	21,144	8.50%	엘지전자 등	에어컨 등

소계	42,357	17.04%	-	-

부동산운영	휴게소	4,918	1.98%	-	-

소계	4,918	1.98%	-	-

합 계	248,617	100.00%	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제24기 3분기	제23기	제22기	비 고

철근	954,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,229원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	27,787

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,936	97,043	-	-	-	-	-	-	97,043	86,408

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

기타(*2)	”	-	-	356,898	-	-	-	20,221	-	-	377,119	-

합계	-	740,989	-	-	-	20,221	-	-	761,210	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,953	5	-	-	-	-	-	86,958	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,124	473	-	-	-	-	-	23,597	-

합계	-	110,077	478	-	-	-	-	-	110,555	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	614	-	-	39	-	-	-	575	721

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	23,224	-	-	747	-	-	-	22,477	5,707

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,428	264	-	406	-	-	-	19,286	8,124

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	77,272	59,325	94	-	2,483	-	-	-	56,936	33,810

기타(*2)	”	제주도 북제주군 애월읍	25,240	41,087	1,678	28	1,611	-	1,997	-	43,123	12,384

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,280	-	-	138	-	-	-	4,142	2,972

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	1,918	-	-	63	-	-	-	1,855	1,059

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	6,962	5,953	-	-	196	-	-	-	5,757	4,402

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	15,589	-	-	471	-	-	-	15,118	5,308

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,188	-	-	81	-	-	-	3,107	2,671

기타(*2)	”	-	-	350,106	4,545	(10)	9,242	25,613	147	-	371,179	-

합계	-	524,712	6,581	18	15,477	25,613	2,144	-	543,555	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	225	29,306	28	-	1,082	-	-	-	28,252	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	232	30,242	126	-	1,037	-	-	-	29,331	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	18	-	-	1	-	-	-	17	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,862	-	-	41	-	-	-	1,821	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	7,418	-	-	648	-	-	-	6,770	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	191	-	-	8	-	-	-	183	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	165	-	-	7	-	-	-	158	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	111	-	-	5	-	-	-	106	-

플랜트부문	”	충북 음성군 대소면 태생리	2	555	-	-	11	-	-	-	544	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	2,329	-	-	89	-	-	-	2,240	-

해외	”	알제리 해외현장	1	2	-	-	2	1	-	-	1	-

기타(*)	”	-	-	28,387	177	6	678	1,099	10	-	28,989	-

합계	-	100,586	331	6	3,609	1,100	10	-	98,412	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,227	3,358	205	-	2,049	-	-	-	1,514	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	38	35	2	(2)	20	1	-	-	20	-

기타(*)	”	-	-	48,168	14,782	445	6,952	749	17,132	-	73,434	-

합계	-	51,561	14,989	443	9,021	750	17,132	-	74,968	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	77	139	-	24	-	-	-	192	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	221	2,117	52	-	654	68	-	-	1,583	-

기타	”	-	-	8,630	2,041	70	1,863	470	-	-	9,208	-

합계	-	10,824	2,232	70	2,541	538	-	-	10,983	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	743	4,588	1,314	-	1,164	-	-	-	4,738	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	14	90	-	-	16	5	-	-	79	-

기타(*)	”	-	-	3,652	1,123	13	955	120	88	-	4,015	-

합계	-	8,330	2,437	13	2,135	125	88	-	8,832	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	116,565	12,031	3,442	123	3,204	-	-	-	12,146	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	1,923	771	42	6	128	34	-	-	713	-

기타	”	-	-	3,617	2,232	32	1,346	76	(13)	-	4,534	-

합계	-	16,419	5,716	161	4,678	110	(13)	-	17,393	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,193	2,249	696	15	514	-	-	-	2,416	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	241	604	25	-	105	24	-	-	548	-

기타(*)	”	-	-	45,607	13,290	4	10,708	1,968	(4,024)	-	46,129	-

합계	-	48,460	14,011	19	11,327	1,992	(4,024)	-	49,093	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 '10. 유형자산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	681	-	-	-	-	(536)	-	145	-

기타	”	-	-	178,159	273,220	-	-	12,662	(2,856)	-	461,185	-

합계	-	178,840	273,220	-	-	12,662	(3,392)	-	461,330	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,496,809	-	-	(40,306)	-	-	-	1,456,503

기계장치	중구 外	130,626	6,872	-	(31,544)	-	1,942	-	107,896

건설장비	중구 外	2,311	-	-	(507)	-	-	-	1,804

차량운반구	중구 外	11,283	117,816	(1,302)	(12,767)	-	3,287	-	118,317

공구와기구	중구 外	833,344	42,126	-	(277,628)	-	3,502	-	601,344

비품	중구 外	1,550,738	374,656	(1,401)	(484,312)	(13,084)	3,745	-	1,430,342

기타유형자산	중구 外	76,173	2,630	-	(21,757)	-	-	-	57,046

소계	-	4,101,284	544,100	(2,703)	(868,821)	(13,084)	12,476	-	3,773,252

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	79,931,769	1,869,627	-	-	-	-	-	81,801,396

투자부동산	서울 강북구	21,310,517	397,273	(7)	-	-	-	-	21,707,783

투자부동산	서울 중랑구	17,954,140	338,688	(3,736)	-	-	-	-	18,289,093

투자부동산	서울 성북구	8,483,703	211,143	-	-	-	-	-	8,694,846

투자부동산	서울 송파구	14,789,368	226,531	-	-	-	-	-	15,015,899

소계	-	142,469,497	3,043,262	(3,743)	-	-	-	-	145,509,017

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음