GS건설 반기보고서 (2023.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	223,171	18.2%	975,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜	-

레미콘	246,940	20.1%	88,700원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	22,170	1.8%	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	16,916	1.4%	10,622원/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	719,069	58.5%	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	1,209	0.1%	-	에스앤에스밸브(주),
일진전기(주) 등	-

합계	1,229,475	100.0%	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제55기 반기	제54기	제53기	비 고

철근	975,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	92,200원/톤	78,800원/톤	벌크시멘트

전선	10,622원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : '23년 2분기 철근 가격은 전기료, 연료비 등 상승으로 '23년 1분기 대비 소폭 상승하였습니다.

- 레미콘 : '23년 상반기 단계별 상승이 진행되었습니다. (1월 시멘트 단가 상승분에 대한 인상 및 5월 시멘트 外 단가 상승분 적용됨). '23년 하반기 추가 시멘트 가격 상승시 레미콘 단가 상승 가능성이 있습니다.

- 시멘트 : '23년 1분기 가격인상이후 원자재가 하락 추세이나 시멘트 가격은 보합세 입니다.(단, 일부 양회사 '23.7월 가격인상 추진 中)

- 전선(전기동) : LME 동 가격이 하락세이나, 환율 상승으로 전선 가격은 소폭 상승하였습니다

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

건축	철근	6,158	3.74	대한제강㈜	-

레미콘	9,334	5.66	(주)동양, 대호산업(주) 등	-

토건기타	55,415	33.61	엘에스전선㈜, 정인전력(주) 등	-

플랜트기자재	32,711	19.84	유화산업개발(주), (합)대창강업 등	-

소계	103,618	62.85	-	-

주택	철근	10,329	6.27	현대제철(주) 등	-

레미콘	12,414	7.53	(주)삼표산업 등	-

기타	5,890	3.57	유진기업(주) 등	-

소계	28,633	17.37	-	-

HomeImprovement	정보통신	12,638	7.67	피타입 등	월패드 등

옵션 등	16,924	10.27	엘지전자 등	에어컨 등

소계	29,562	17.93	-	-

부동산운영	휴게소	3,042	1.85	-	-

소계	3,042	1.85	-	-

합 계	164,855	100.00	-	-

(2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제24기 반기	제23기	제22기	비 고

철근	975,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,622원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	27,787

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,936	97,043	-	-	-	-	-	-	97,043	86,408

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

기타(*2)	”	-	-	356,898	2,446	-	-	12,406	-	-	371,750	-

합계	-	740,989	2,446	-	-	12,406	-	-	755,841	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,953	5	-	-	-	-	-	86,958	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,124	473	-	-	-	-	-	23,597	-

합계	-	110,077	478	-	-	-	-	-	110,555	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	614	-	-	26	-	-	-	588	721

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	23,224	-	-	498	-	-	-	22,726	5,707

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,428	264	-	270	-	-	-	19,422	8,124

기타(*2)	”	강원도 춘천시 남산면	77,272	59,325	72	-	1,654	-	-	-	57,743	33,810

기타(*2)	”	제주도 북제주군 애월읍	25,240	41,087	1,671	-	1,088	-	1,997	-	43,667	12,384

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,280	-	-	92	-	-	-	4,188	2,972

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	1,918	-	-	42	-	-	-	1,876	1,059

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	6,962	5,953	-	-	131	-	-	-	5,822	4,402

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	15,589	-	-	314	-	-	-	15,275	5,308

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,188	-	-	54	-	-	-	3,134	2,671

기타(*2)	”	-	-	350,106	3,096	11	6,114	26,025	147	-	373,249	-

합계	-	524,712	5,103	11	10,283	26,025	2,144	-	547,690	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	225	29,306	19	-	721	-	-	-	28,604	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	232	30,242	126	-	691	-	-	-	29,677	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	18	-	-	-	-	-	-	18	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,862	-	-	27	-	-	-	1,835	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	7,418	-	-	432	-	-	-	6,986	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	191	-	-	5	-	-	-	186	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	165	-	-	5	-	-	-	160	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	111	-	-	3	-	-	-	108	-

플랜트부문	”	충북 음성군 대소면 태생리	2	555	-	-	7	-	-	-	548	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	2,329	-	-	59	-	-	-	2,270	-

해외	”	알제리 해외현장	1	2	-	-	-	-	-	-	2	-

기타(*)	”	-	-	28,387	178	9	922	858	-	-	28,492	-

합계	-	100,586	323	9	2,872	858	-	-	98,886	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,222	3,358	51	-	1,810	-	-	-	1,599

해외	”	싱가포르 외 해외현장	38	35	2	-	11	1	-	-	27

기타(*)	”	-	-	48,168	10,718	428	4,555	2,208	10,703	-	66,814

합계	-	51,561	10,771	428	6,376	2,209	10,703	-	68,440

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	77	139	-	14	-	-	-	202	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	219	2,117	51	-	435	47	-	-	1,780	-

기타	”	-	-	8,630	783	-	1,203	293	-	-	8,503	-

합계	-	10,824	973	-	1,652	340	-	-	10,485	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	808	4,588	207	-	803	-	-	-	3,992	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	14	90	-	-	14	3	-	-	79	-

기타(*)	”	-	-	3,652	154	1	505	166	-	-	3,466	-

합계	-	8,330	361	1	1,322	169	-	-	7,537	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	118,757	12,031	2,989	92	2,102	-	-	12,826	-

해외	”	UAE 외 해외현장	1,942	771	27	4	83	23	-	-	734	-

기타	”	-	-	3,617	1,048	2	838	44	(10)	-	3,859	-

합계	-	16,419	4,064	98	3,023	67	(10)	-	17,419	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,156	2,249	130	15	336	-	-	-	2,028	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	236	604	17	-	70	16	-	-	567	-

기타(*)	”	-	-	45,607	8,168	3	3,138	2,780	1,174	-	54,588	-

합계	-	48,460	8,315	18	3,544	2,796	1,174	-	57,183	-

(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	681	-	-	-	-	(635)	-	46	-

기타	”	-	-	178,159	146,305	-	-	6,098	(2,684)	-	327,878	-

합계	-	178,840	146,305	-	-	6,098	(3,319)	-	327,924	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,496,809	-	-	-26,871	-	-	-	1,469,938

기계장치	중구 外	130,626	6,880	-	-20,651	-	2,742	-	119,597

건설장비	중구 外	2,311	-	-	-338	-	-	-	1,973

차량운반구	중구 外	11,283	15,300	-1,201	-4,431	-	-	-	20,951

공구와기구	중구 外	833,344	24,490	-	-187,148	-	4,660	-	675,346

비품	중구 外	1,550,738	269,026	-1,400	-328,754	-9,561	4,701	-	1,484,750

기타유형자산	중구 外	76,173	2,630	-	-15,123	-	-	-	63,680

소계	-	4,101,284	318,326	-2,601	-583,316	-9,561	12,103	-	3,836,235

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	79,931,769	964,418	-	-	-	-	-	80,896,187

투자부동산	서울 강북구	21,310,517	170,129	-7	-	-	-	-	21,480,639

투자부동산	서울 중랑구	17,954,140	87,908	-3,736	-	-	-	-	18,038,313

투자부동산	서울 성북구	8,483,703	152,985	-	-	-	-	-	8,636,688

투자부동산	서울 송파구	14,789,368	150,924	-	-	-	-	-	14,940,292

소계	-	142,469,497	1,526,364	-3,743	-	-	-	-	143,992,119

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음