GS건설 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 89건(연결기업 지분 고려시: 503,541백만원, 전체 소송가액: 830,301백만원), 전기말 90건(연결기업 지분 고려시: 1,397,564백만원, 전체 소송가액: 2,869,959백만원)과 연결기업이 피소된 204건(연결기업 지분 고려시: 1,331,303백만원, 전체 소송가액: 2,427,243백만원), 전기말 205건(연결기업 지분 고려시: 1,686,016백만원, 전체 소송가액: 3,121,244백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.(1) 보고기간종료일 현재 계속 중인 중요한 소송내용

(단위 : 백만원)

구분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액	진행상황	향후 소송일정및 대응방안

전체	당사분

피청구	2014-04-18	한국수자원공사	당사 외 33	4대강 설계보상비 반환 피청구소송	24,440	4,353	2심 진행중	25.2Q 종결(당사분)

2016-12-22	윈테크이엔지	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재	18,250	9,125	중재 진행중	진행중

2018-08-31	현대건설 외 4	인천국제공항공사	인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가)	13,471	2,829	2심 진행중	2심 진행중

2019-01-08	Al Essam	당사 외 3	이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송	29,593	11,097	3심 파기환송결정	파기환송심 진행중

2019-07-07	Truba Arabia	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재	44,129	22,065	중재 진행중	진행중

2020-01-03	조합	당사	백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,464	2,464	3심 심리불속행 기각	25.4Q 종결

2020-03-05	서울시	당사 외 2	중랑물재생센터 손해배상 피청구소송	6,186	3,093	1심 화해권고결정	25.2Q 종결

2020-03-17	거산	당사	미군기지 통신센터 거산 손해배상 피청구소송 반소	10,070	4,431	3심 기각	25.4Q 종결

2020-04-14	입주자대표회의	당사 외 2	공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송	4,573	4,573	1심 원고일부승	25.2Q 종결

2020-04-22	General Electric Company	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청)	28,698	14,349	중재 진행중	진행중

2020-04-22	General Electric (Swiss) 외 4	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청)	57,396	28,698	중재 진행중	진행중

2020-06-05	서준석 외 78	당사 외 2	삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송	1,808	1,808	1심 원고패	2심 진행중

2021-03-25	입주자대표회의	당사 외 2	대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송	1,316	1,316	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2021-06-22	입주자대표회의	당사 외 2	삼익타워(남천헤리치자이) 소음,분진,일조,조망 손해배상 피청구소송	6,970	6,970	1심 원고일부승	2심 진행중

2021-07-07	조합	당사	염리2구역 부당이득반환 피청구소송	7,760	7,760	1심 원고일부승	25.2Q 종결

2021-07-12	CSI	ERC	이집트 ERC, CSI(하도업체) 현지 소송(보조참가, 피청구)	39,326	39,326	1심 원고패	2심 진행중

2021-07-29	입주자대표회의 외 144	당사 외 2	경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송	6,845	6,845	1심 원고일부승	2심 진행중

2021-08-29	Saudi Electric Company	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청)	1,770,190	885,095	중재 진행중	진행중

2022-01-11	입주자대표회의	당사 외 2	문성파크자이 하자보수금 등 피청구소송	3,457	3,457	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-01-18	입주자대표회의	당사 외 1	한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송	4,610	4,610	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-01-21	입주자대표회의	당사 외 2	답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,272	2,272	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-02-07	BLNG	당사	바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청)	264,493	264,493	중재 완료(원고일부승)	25.4Q 종결

2022-03-02	입주자대표회의	당사 외 2	에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송	2,615	2,615	2심 원고일부승	25.3Q 종결

2022-03-21	입주자대표회의	당사 외 1	미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송	5,175	5,175	2심 소취하	25.3Q 종결

2022-06-29	입주자대표회의	당사 외 3	동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송	3,815	3,815	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-08-05	입주자대표회의	당사 외 1	서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송	2,892	2,892	1심 원고일부승	25.3Q 종결

2022-08-17	조합	당사	증산2구역 손해배상 피청구소송	8,938	8,938	1심 원고일부승	25.2Q 종결

2022-09-29	Qatar Rail Company	당사 외 2	카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청)	509,703	127,426	중재 완료(원고일부승)	25.4Q 종결

2022-10-04	입주자대표회의	당사 외 1	오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송)	3,202	3,202	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-10-19	입주자대표회의	당사 외 2	김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송	3,327	3,327	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-11-25	입주자대표회의	당사 외 3	평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송	2,000	2,000	1심 진행중	1심 진행중

2022-11-28	입주자대표회의	당사 외 3	동천자이 하자 손해배상 피청구소송	2,670	2,670	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2023-03-01	Gulf International Transport('GIT')	당사 외 2	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재	60,391	15,098	중재 진행 중	진행중

2023-03-10	입주자대표회의	당사 외 2	청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	10,000	10,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-03-19	Gulf International Transport('GIT')	당사 외 2	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재	13,856	3,464	중재 진행중	진행중

2023-04-03	입주자대표회의	당사 외 3	율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송	4,277	2,352	1심 원고일부승	25.3Q 종결

2023-05-15	입주자대표회의	당사 외 3	송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,680	3,680	1심 진행중	1심 진행중

2023-06-01	입주자대표회의	당사 외 2	DMC에코자이 하자 손해배상 피청구소송	1,844	1,844	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2023-06-09	입주자대표회의	당사 외 1	방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송	5,653	5,653	1심 진행중	1심 진행중

2023-06-27	입주자대표회의	당사 외 2	광안자이 하자보수금 등 피청구소송	3,000	3,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-19	입주자대표회의	당사 외 3	고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송	2,206	2,206	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-25	입주자대표회의	당사 외 2	동탄파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	4,777	4,777	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-25	조합	당사 외 1	남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송	5,659	3,112	1심 진행중	1심 진행중

2023-08-25	입주자대표회의	당사 외 3	상동스카이뷰자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송	2,178	2,178	1심 원고일부승	2심 진행중

2023-09-01	입주자대표회의	당사 외 3	속초자이 하자보수금 등 피청구소송	2,712	2,712	1심 원고일부승	2심 진행중

2023-09-06	입주자대표회의	당사 외 3	태전파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송	1,620	1,620	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2023-09-13	입주자대표회의	당사 외 1	천안시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송 (추가소송)	2,951	2,951	1심 진행중	1심 진행중

2023-09-19	입주자대표회의	당사 외 2	한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송	3,200	3,200	1심 진행중	1심 진행중

2023-11-15	입주자대표회의	한국토지주택공사	은계파크자이 하자보수금 피청구소송	6,050	6,050	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-07	조합	당사	안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송	5,000	5,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-07	입주자대표회의	당사 외 2	춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송	3,000	3,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-01-08	입주자대표회의	당사 외 2	평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가)	35,000	35,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-16	입주자대표회의	당사 외 3	오산시티자이2차 하자보수금 등 피청구소송	2,803	2,803	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2024-02-19	입주자대표회의	당사 외 1	명륜자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,715	3,715	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-01	입주자대표회의	당사 외 1	복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송	4,782	4,782	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-21	입주자대표회의	당사 외 1	아르테자이 하자소송에 갈음하는 손해배상 피청구소송	3,418	3,418	1심 진행중	1심 진행중

2024-09-13	입주자대표회의	당사 외 2	마포그랑자이 하자보수금 피청구소송	5,275	5,275	1심 진행중	1심 진행중

2024-10-15	입주자대표회의	당사 외 2	마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송	4,235	4,235	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	조합	당사	서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송	5,000	5,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-13	입주자대표회의	당사 외 3	그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	11,000	11,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-13	서울특별시장	당사	인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청	0	0	2심 원고패	2심 종결

2024-12-19	입주자대표회의	주택도시보증공사	청주센트럴자이 하자소송(보조참가)	2,082	2,082	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-20	조합	당사	개포자이프레지던스 정산금 피청구소송	4,168	4,168	1심 진행중	1심 진행중

2025-01-24	입주자대표회의	당사 외 6	수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송	15,000	4,200	1심 진행중	1심 진행중

2025-02-12	입주자대표회의	당사 외 2	그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	5,500	5,500	1심 진행중	1심 진행중

2025-05-15	김용덕 외 592인	당사 외 2	다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송	5,930	5,930	1심 진행중	1심 진행중

2025-05-23	김종석 외 1명	당사 외 2	다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송	5,360	5,360	1심 진행중	1심 진행중

2025-06-12	입주자대표회의	당사 외 2	서대구센트럴자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 피청구소송	4,800	4,800	1심 진행중	1심 진행중

2025-06-25	조합	당사	서대구센트럴자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 피청구소송(조합)	4,578	4,578	1심 진행중	1심 진행중

2025-07-10	입주자대표회의	당사 외 3	김포 한강메트로자이 2단지 하자소송	4,912	4,912	1심 진행중	1심 진행중

2025-11-26	입주자대표회의	당사외5	용현자이크레스트 하자보수금 등 피청구소송	5,031	2,264	1심 진행중	1심 진행중

2025-11-19	입주자대표회의	당사 외 4	세종자이이편한세상 하자보수금 등 피청구소송	3,600	3,600	1심 진행중	1심 진행중

2025-10-14	입주자대표회의	당사 외 1	과천자이 하자소송	7,000	7,000	1심 진행중	1심 진행중

2025-12-12	입주자대표회의	당사 외 1	청라힐스자이 하자소송	4,076	4,076	1심 진행중	1심 진행중

2025-12-18	입주자대표회의	당사 외 2	보라매자이더포레스트 하자소송(추가) 신규	2,800	2,800	1심 진행중	1심 진행중

청구	2017-12-04	당사	KOC	쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송	94,212	94,212	2심 원고일부승	3심 진행중

2018-06-20	당사	한기실업	대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송	12,735	6,495	2심 원고일부승	3심 진행중

2020-04-22	당사 외 1	General Electric Company	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재	149,029	74,514	중재 진행중	진행중

2020-04-22	당사 외 1	General Electric (Swiss) 외 4	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재	62,275	31,137	중재 진행중	진행중

2020-12-29	당사 외 4	서울시 외 1	신림봉천2공구 공사대금 청구소송	19,752	13,431	2심 원고패	3심 진행중

2021-07-09	당사	Myanmar First Private Bank	미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송	3,133	3,133	2심 원고패	3심 준비중

2021-08-29	당사 외 1	Saudi Electric Company	사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재	272,954	136,477	중재 진행중	진행중

2021-10-07	당사	Kuwait Public Roads and Land Transport Authority Ministry of Public Works	쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송	6,006	6,006	2심 원고패	3심 진행중

2021-11-17	당사	BLNG	바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재	292,999	292,999	중재 완료(원고일부승)	25.4Q 종결

2022-02-28	당사 외 2	Qatar Rail Company	카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재	1,507,130	376,783	중재 완료(원고일부승)	25.4Q 종결

2023-04-13	당사 외 1	조합	울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송	24,132	10,860	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-22	당사	한국자산신탁 외 1	상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구	14,658	14,658	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-07	당사	국토교통부장관	인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송	50	50	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-08	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송	50	50	1심 원고승	2심 진행중

2024-05-03	당사 외 1	LH	인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송	100	100	1심 진행중	1심 진행중

2024-07-03	당사 외 1	조합 외 1	성남은행주공 대여금반환등	27,711	13,856	1심 진행중	1심 진행중

2024-07-10	당사	성마기업	설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소)	5,005	5,005	1심 원고일부승	25.4Q 종결

2024-08-23	당사	조합	부산촉진2-1 손해배상 등 청구	5,373	5,373	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 취소소송	50	50	1심 원고승	2심 진행중

2024-12-06	당사	조합	신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구	257,065	257,065	1심 소취하	25.3Q 종결

2025-02-16	당사 외 2	Gulf International Transport('GIT')	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반대신청)	21,674	5,419	중재 진행 중	진행중

2025-04-02	당사	경동건설 외 2	강서자이에코델타 현장의 공동수급체 간 원가분담금 청구	45,208	45,208	1심 진행중	1심 진행중

2025-10-17	당사 외 3	LH	[LH현장 중 위례여주현장] 물가상승에 따른 증액청구 중재사건	17,368	8,858	중재 진행 중	진행중

2025-11-14	당사 외 3	LH	[LH현장 중 인천용마루현장] 물가상승에 따른 증액청구 중재사건	17,293	7,782	중재 진행 중	진행중

※ 소송가액 20억원 미만 소송과 해외 반소는 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.(2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용

(단위 : 백만원)

구분	소제기일	원고	피고	소송명	소송가액	진행상황	소송 결과

전체	당사분

피청구	2025-01-24	입주자대표회의	당사 외 6	수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송	14,600	4,088	1심 진행중	1심 진행중

2025-02-12	입주자대표회의	당사 외 2	그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	5,500	5,500	1심 진행중	1심 진행중

2025-05-15	김용덕 외 592인	당사 외 2	다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송	5,930	5,930	1심 진행중	1심 진행중

2025-05-23	김종석 외 1명	당사 외 2	다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송	5,360	5,360	1심 진행중	1심 진행중

2025-06-12	입주자대표회의	당사 외 2	서대구센트럴자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 피청구소송	4,800	4,800	1심 진행중	1심 진행중

2025-07-10	입주자대표회의	당사 외 3	김포 한강메트로자이 2단지 하자소송	4,912	4,912	1심 진행중	1심 진행중

2025-11-26	입주자대표회의	당사외5	용현자이크레스트 하자보수금 등 피청구소송	5,031	2,264	1심 진행중	1심 진행중

2025-06-25	조합	당사	서대구센트럴자이 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 피청구소송(조합)	4,578	4,578	1심 진행중	1심 진행중

2025-11-19	입주자대표회의	당사 외 4	세종자이이편한세상 하자보수금 등 피청구소송	3,600	3,600	1심 진행중	1심 진행중

2025-10-14	입주자대표회의	당사 외 1	과천자이 하자소송	7,000	7,000	1심 진행중	1심 진행중

2025-12-12	입주자대표회의	당사 외 1	청라힐스자이 하자소송	4,076	4,076	1심 진행중	1심 진행중

2025-12-18	입주자대표회의	당사 외 2	보라매자이더포레스트 하자소송(추가) 신규	2,800	2,800	1심 진행중	1심 진행중

청구	2025-02-16	당사 외 2	Gulf International Transport('GIT')	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반대신청)	21,674	5,419	중재 진행 중	진행중

2025-04-02	당사	경동건설 외 2	강서자이에코델타 현장의 공동수급체 간 원가분담금 청구	45,208	45,208	1심 진행 중	1심 진행중

2025-10-17	당사 외 3	LH	[LH현장 중 위례여주현장] 물가상승에 따른 증액청구 중재사건	17,368	8,858	중재 진행 중	진행중

2025-11-14	당사 외 3	LH	[LH현장 중 인천용마루현장] 물가상승에 따른 증액청구 중재사건	17,293	7,782	중재 진행 중	진행중

(3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용

구분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액	진행상황	향후 소송일정 및 대응방안

전체	당사분

피청구	2026-01-12	LH	당사	인천검단 LH 손해배상 피청구소송	173,843	173,843	1심 진행중	1심 진행중

(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향 보고기간종료일 현재 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행 중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그외 결과를 합리적으로 예측이 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.

2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제출처	매수	금액	비고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	38	128,809	지에스건설 38매 (백지수표 22매 포함)

기타(개인)	-	-	-

회사간 현황>- 해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,162,374백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 단독사업에 대한 금액은 3,057,746백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 104,628백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 498,000백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

[단독사업] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기말

당기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	1,793,684	907,551	750,261	-	22,232	273,955	97,807	60,076	296,191	1,668,373

계	1,793,684	907,551	750,261	-	22,232	273,955	97,807	60,076	296,191	1,668,373

기타사업	브릿지론	1,514,800	1,514,800	1,324,500	324,000	294,500	561,000	145,000	-	-	1,957,500

본PF	673,000	635,395	517,300	-	-	297,300	220,000	-	-	169,100

계	2,187,800	2,150,195	1,841,800	324,000	294,500	858,300	365,000	-	-	2,126,600

합계	3,981,484	3,057,746	2,592,061	324,000	316,732	1,132,255	462,807	60,076	296,191	3,794,973

[컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기말

당기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	90,992	75,528	62,939	-	-	13,186	49,753	-	-	39,463

계	90,992	75,528	62,939	-	-	13,186	49,753	-	-	39,463

기타사업	브릿지론	29,500	29,500	29,500	-	29,500	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	29,500	29,500	29,500	-	29,500	-	-	-	-	-

합계	120,492	105,028	92,439	-	29,500	13,186	49,753	-	-	39,463

[컨소시엄 참여 사업(연결기업분)] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기말

당기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	88,237	75,128	62,606	-	-	12,853	49,753	-	-	38,599

계	88,237	75,128	62,606	-	-	12,853	49,753	-	-	38,599

기타사업	브릿지론	29,500	29,500	29,500	-	29,500	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	29,500	29,500	29,500	-	29,500	-	-	-	-	-

합계	117,737	104,628	92,106	-	29,500	12,853	49,753	-	-	38,599

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 812,867백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

(단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	26,678	방배13구역주택재건축정비사업조합	X	은행 등	22,232	21,381	21.06~26.06	-	Loan	-

서울시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	204,000	100%	204,000	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	은행 등	170,000	200,000	24.10~26.08	-	Loan	170,000

서울시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	56,260	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	캐피탈 등	46,883	4,219	24.11~26.08	-	Loan	46,883

서울시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	50,400	100%	11,846	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	기타금융기관	9,872	-	25.04~26.08	-	Loan	9,872

대구시	공동주택	본PF	연대보증	114,240	100%	56,640	대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합	X	SPC	47,200	-	25.04~26.10	26.10	ABSTB	-

과천시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	103,080	100%	28,338	과천주공4단지주택재건축정비사업조합	X	은행 등	23,615	24,065	22.10~27.01	-	Loan	23,615

서울시	공동주택	본PF	연대보증	21,600	100%	2,180	역삼은하수주택재건축정비사업조합	X	캐피탈	1,817	1,698	23.08~27.01	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	260,000	100%	94,088	용답동재개발사업조합	X	캐피탈 등	72,375	72,375	23.08~27.03	-	Loan	-

안양시	공동주택	본PF	연대보증	156,000	100%	2,880	뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합	X	SPC	2,400	-	25.12~28.04	-	Loan	-

대구시	공동주택	본PF	연대보증	72,960	100%	69,212	대구송현주공3단지주택재건축조합	X	기타금융기관	57,676	84,100	25.04~28.07	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	24,000	100%	23,990	청담건영아파트리모델링주택조합	X	캐피탈	19,992	19,992	24.10~29.08	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	628,680	100%	282,755	방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합	X	은행 등	235,629	43,488	24.11~29.10	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	7,332	100%	5,292	가락상아1차아파트 재건축정비사업조합	X	기타금융기관	4,410	-	25.07~30.02	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	43,392	100%	43,392	가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합	X	기타금융기관	36,160	-	25.09~30.11	-	Loan	-

당기 합계	1,793,684	-	907,551	-	-	-	750,261	471,318	-	-	-	250,370

서울시	공동주택	본PF	연대보증	137,880	100%	-	한강맨션아파트주택재건축정비사업조합	X	SPC	-	114,900	24.11~25.01	25.01	ABSTB	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	48,000	100%	-	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	-	40,000	21.11~25.03	-	Loan	-

대구시	공동주택	본PF	이자지급보증	14,374	100%	-	대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합	X	SPC	-	9,877	23.10~25.04	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	63,600	100%	-	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	기타금융기관	-	53,000	21.11~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	52,800	100%	-	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	기타금융기관	-	44,000	22.08~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	48,000	100%	-	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	-	25.03~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	156,000	100%	-	신반포4지구재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	-	109,204	24.09~25.09	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	432,000	100%	-	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	-	249,992	25.06~25.09	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	806,000	100%	-	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	-	576,082	25.06~25.09	25.09	Loan 등	-

당기 종료 합계	1,758,654	-	-	-	-	-	-	1,197,055	-	-	-	-

단독사업계	3,552,338	-	907,551	-	-	-	750,261	1,668,373	-	-	-	250,370

구리시	공동주택	본PF	이자지급보증	4,112	33%	197	수택E구역주택재개발정비사업조합	X	은행	164	425	22.04~26.08	-	Loan	-

서울시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	17,520	100%	15,227	노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	12,689	12,689	21.12~26.11	-	Loan	-

서울시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	31,200	100%	30,582	공덕1구역주택재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	25,485	25,485	24.07~27.08	-	Loan	-

서울시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	38,160	100%	29,122	공덕1구역주택재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	24,268	25.03~27.08	-	Loan	-

당기 합계	90,992	-	75,128	-	-	-	62,606	38,599	-	-	-	-

컨소시엄계	90,992	-	75,128	-	-	-	62,606	38,599	-	-	-	-

총합계	3,643,330	-	982,679	-	-	-	812,867	1,706,972	-	-	-	250,370

(*1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.

ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,871,300백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

(단위 : 백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	34,800	100%	34,800	디에스디삼호㈜	X	SPC	29,000	-	25.02~26.02	26.02	ABCP	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	57,600	100%	57,600	디에스디삼호㈜	X	SPC	48,000	48,000	24.03~26.03	-	ABL	-

부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	50,000	100%	50,000	㈜파크시티	O	SPC	50,000	-	25.03~26.03	26.03	ABCP	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	68,000	100%	68,000	디에스디삼호㈜	X	SPC	68,000	68,000	25.03~26.03	26.03	ABCP	-

광양시	공동주택	브릿지론	연대보증	28,000	100%	28,000	㈜호영	X	SPC	28,000	28,000	25.05~26.03	26.03	ABCP	-

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	31,000	100%	31,000	디에스디삼호㈜	X	SPC	31,000	31,000	25.09~26.03	26.03	ABCP	-

안산시	공동주택	브릿지론	연대보증	70,000	100%	70,000	화이트코리아㈜	X	SPC	70,000	200,000	25.11~26.03	26.03	ABCP	-

원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	57,500	100%	57,500	보경종합건설㈜	X	SPC	57,500	50,000	25.07~26.04	26.04	ABCP	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	132,000	100%	132,000	㈜양산사지구에스피씨	X	SPC 등	110,000	110,000	24.11~26.05	26.05	ABSTB 등	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	165,100	100%	165,100	디에스디삼호㈜	X	은행	127,000	127,000	25.05~26.05	-	Loan	-

음성군	공동주택	본PF	연대보증	207,000	100%	169,395	㈜라온도시개발	X	SPC	147,300	169,100	24.07~26.07	-	Loan 등	-

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	228,000	100%	228,000	㈜케이엘산업	X	SPC	190,000	-	25.08~26.08	26.08	ABCP 등	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	154,300	100%	154,300	성원건설㈜	X	은행 등	121,000	103,000	25.09~26.09	26.09	ABCP 등	-

아산시	공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	180,000	하이스용화공원㈜	X	SPC	150,000	-	25.06~26.10	26.10	ABCP	-

부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	230,000	100%	230,000	㈜파크시티	O	SPC	230,000	218,400	25.11~26.11	26.11	ABCP	-

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	20,000	100%	20,000	디에스디삼호㈜	X	SPC	20,000	-	25.12~26.12	26.12	ABCP	-

대구시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	286,000	100%	286,000	㈜제이비스	X	SPC	220,000	-	25.06~27.07	27.07	ABSTB	220,000

부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	188,500	100%	188,500	㈜파크시티	O	은행	145,000	145,000	25.12~27.12	-	Loan	-

당기 합계	2,187,800	-	2,150,195	-	-	-	1,841,800	1,297,500	-	-	-	220,000

아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	164,280	100%	-	㈜하늘이엔씨	X	SPC	-	136,900	24.03~25.03	25.03	ABCP	-

화성시	공동주택	본PF	연대보증	18,300	100%	-	㈜에스알투자자산운용	X	SPC	-	25.01~25.09	25.09	ABCP	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	95,000	100%	-	㈜오앤티비홀딩스	X	SPC	-	60,000	25.03~25.10	25.10	ABCP	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	87,500	100%	-	㈜에이치엠도안	X	SPC	-	87,500	24.11~25.11	25.11	ABCP	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	41,000	100%	-	㈜아이에스파트너스	X	SPC	-	41,000	25.08~25.11	25.11	ABSTB	-

천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	180,000	100%	-	㈜중앙홀딩스	X	SPC	-	134,500	25.10~25.11	25.11	ABCP	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	125,000	100%	-	㈜에이치엠도안	X	SPC	-	25.04~25.12	25.12	ABCP	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	119,000	100%	-	㈜아이에스파트너스	X	은행	-	119,000	25.08~25.12	-	Loan	-

아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	100,200	100%	-	㈜하늘이엔씨	X	SPC	-	100,200	25.09~25.12	25.12	ABCP	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	150,000	100%	-	㈜오앤티비홀딩스	X	SPC	-	150,000	25.10~25.12	25.12	ABCP	-

당기 종료 합계	1,080,280	-	-	-	-	-	-	829,100	-	-	-	-

단독사업계	3,268,080	-	2,150,195	-	-	-	1,841,800	2,126,600	-	-	-	220,000

부천시(*2)	공동주택	브릿지론	연대보증	29,500	100%	29,500	부천영상단지개발㈜	O	SPC	29,500	-	25.06~26.06	26.06	ABCP	-

컨소시엄계	29,500	-	29,500	-	-	-	29,500	-	-	-	-	-

총합계	3,297,580	-	2,179,695	-	-	-	1,871,300	2,126,600	-	-	-	220,000

(*1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*2) 해당 사업은 컨소시엄으로 사업협약을 체결하였으나 브릿지론은 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.

③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	41	23,470,276	10,475,435	6,019,278	41	23,926,149	10,147,402	6,263,416

연결회사분	41	15,377,176	7,180,786	3,949,024	41	15,290,215	6,517,744	4,133,331

기타사업	전체분	44	10,975,294	9,799,440	6,241,600	43	8,874,120	6,319,496	3,943,362

연결회사분	44	10,270,821	9,248,704	5,908,292	43	7,880,554	5,249,361	3,326,937

합계	전체분	85	34,445,570	20,274,875	12,260,878	84	32,800,269	16,466,898	10,206,778

연결회사분	85	25,647,997	16,429,490	9,857,316	84	23,170,769	11,767,105	7,460,268

④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 3,110,999백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	전체(한도)	연결기업(잔여한도)	공사건수	전체(한도)	연결기업(잔여한도)

자금보충(*)	34	3,110,999	577,626	32	2,957,770	556,571

(*) 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다.

⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 433,112백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 1,558,015백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	7	613,876	534,840	134,211	12	930,629	811,034	472,059

연결회사분	7	491,802	433,112	97,724	12	737,837	642,454	380,605

기타사업	전체분	14	2,028,472	1,664,072	974,020	35	3,080,676	2,608,114	1,228,491

연결회사분	14	1,904,084	1,558,015	955,210	35	2,931,978	2,468,657	1,188,557

합계	전체분	21	2,642,348	2,198,912	1,108,231	47	4,011,305	3,419,148	1,700,550

연결회사분	21	2,395,886	1,991,127	1,052,934	47	3,669,815	3,111,111	1,569,162

⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 324,271백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.(2) 非 PF 우발부채① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 13,779,171백만원(전기말: 16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 17,141,369백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.

[종합요약표] (단위 : 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타

제공한 보증	정비사업조합 외	주택분양보증 외	13,820,936	13,779,171	주택도시보증공사 외	포함	-

제공받은 보증	-	주택분양보증 외	17,180,545	17,141,369	주택도시보증공사 외	-

계	31,001,481	30,920,540	-	-	-

[제공한 보증] (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타

정비사업조합	조합사업비대출보증	856,393	814,628	주택도시보증공사	-

신탁사 외	주택분양보증	7,214,138	7,214,138	주택도시보증공사	-

신탁사	주상복합주택분양보증	704,322	704,322	주택도시보증공사	-

기타법인	하도급대금지급보증	64,998	64,998	건설공제조합	-

기타법인	하자보수보증	23,300	23,300	건설공제조합 외	-

기타법인	기타보증	139,099	139,099	건설공제조합 외	-

GS Engineering Construction Australia Pty Ltd 외	해외사업 이행보증	4,666,814	4,666,814	Spark North East Link Pty Limited 외	포함	-

ICRC 외	해외사업 기타보증	151,872	151,872	AIB 외	포함	-

계	13,820,936	13,779,171	-	-	-

[제공받은 보증] (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	기타

주택도시보증공사	주택분양보증	6,458,174	6,458,174	-	-

주택도시보증공사	주상복합주택분양보증	54,553	54,553	-	-

주택도시보증공사 외	하자보수보증	1,111,374	1,109,968	-	-

주택도시보증공사	조합주택시공보증	1,293,933	1,293,933	-	-

주택도시보증공사 외	하도급지급보증	2,369,610	2,369,610	-	-

건설공제조합 외	공사이행보증	979,240	979,240	-	-

건설공제조합 외	기타보증	2,231,660	2,193,890	-	-

수출입은행 외	해외사업 이행보증	961,752	961,752	-	-

수출입은행 외	해외사업 기타보증	1,720,249	1,720,249	-	-

계	17,180,545	17,141,369	-	-

(3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 11개 금융기관과 995,643백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,627,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,387,496백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 103,923백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 6,028,157백만원(지분율 반영: 4,408,887백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,383,036백만원(지분율 반영: 8,817,547백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 7건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 17,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다.⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다.⑧ 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 185백만원을 인식하고 있습니다.⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	행사 조건	행사 내용

동반매도참여권(Tag-along right)	최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우	최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리

공동매각청구권(Drag-along right)	약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등	최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리

투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)	투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우	제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리

최대주주의 매도청구권(Call option)	최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우	투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리

연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) 및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품부채 71,637백만원을 인식하고 있습니다.⑩ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 400 Logue Master LP의 신규투자와 관련하여 투자자와 연결기업간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자의 우선매수권(Right of first offer) - 투자자의 매수청구권(Put option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	행사 조건	행사 내용

동반매도참여권(Tag-along right)	최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우	투자자가 동일 조건으로 자신의 지분을 동반매각 가능

공동매각청구권(Drag-along right)	최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우	투자자가 동일 조건으로 지분양도 요구 가능

투자자의 우선매수권(Right of first offer)	최대주주가 Property 또는 지분 전체를 매각하려는 경우	투자자가 우선매수권 행사가능

투자자의 매수청구권(Put option)	(i) Lock-Up 기간(4년) 만료 (ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하 (iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각 (iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각	투자자가 투자금에 대해서 매수할 것을 청구할 수 있는 권리

연결기업은 상기 투자자의 최대주주의 주식매수청구권(Put option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 기타금융부채 50,947백만원을 인식하고 있습니다.⑪ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.의 주식을 매각하는 계약을 체결하였으며, 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다.

구분	내용

매각대상	글로벌워터솔루션㈜이 보유한 GS Inima Environment S.A.U. 지분 100%

매수자	TAQA (Abu Dhabi National Energy Company PJSC)

계약금액	USD 900 million (계약상 조정사항을 가감하여 최종 확정될 예정)

계약 체결일	2025년 8월

예상 거래종결일	2027년 2월 이전

회사간 현황>

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

보증회사	피보증회사	구분	보증처	보증기간	환종	당기말 금액	전기말 금액

지에스건설	Vietnam GS Enterprise
One Member LLC	지급보증	United Overseas Bank Limited	2019.11~ 2027.11	KRW	236,759	242,550

USD	165,000	165,000

지급보증	주식회사 스마일게이트 홀딩스	2019.04~ 2025.04	KRW	-	117,600

USD	-	80,000

지급보증	SC제일은행	2025.10~2027.10	KRW	129,141	-

USD	90,000	-

Vietnam GS Industry
One-Member LLC	지급보증	United Overseas Bank Limited	2025.02~2026.01	KRW	1,722	-

USD	1,200	-

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2020.06~2025.03	KRW	-	7,350

USD	-	5,000

지급보증	KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd.	2020.10~2025.03	KRW	-	6,869

USD	-	4,944

지급보증	HSBC Bank (Vietnam) Ltd.	2023.03~2025.03	KRW	-	14,700

USD	-	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.03~2025.03	KRW	-	14,700

USD	-	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.05~2025.03	KRW	-	14,700

USD	-	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.11~2025.03	KRW	-	14,700

USD	-	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2024.01~2025.03	KRW	-	14,700

USD	-	10,000

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2024.07~2025.03	KRW	-	22,050

USD	-	15,000

지급보증	Woori Bank Vietnam	2024.08~2025.03	KRW	-	5,193

VND	-	90,000,000

VGSI Aluminium Form
Limited Liability Company	지급보증	United Overseas Bank Limited	2025.05~2026.01	KRW	1,722	-

USD	1,200	-

VGSI Elevator Limited Liability Company	지급보증	United Overseas Bank Limited	2025.05~2026.01	KRW	1,722	-

USD	1,200	-

VGSI Pile Limited Liability Company	지급보증	United Overseas Bank Limited	2025.05~2026.01	KRW	1,722	-

USD	1,200	-

Phu My Innovative Materials
Limited Liability Company	지급보증	United Overseas Bank Limited	2025.05~2026.01	KRW	1,722	-

USD	1,200	-

GS Inima Environment S.A.U.	지급보증	HSBC Bank Plc	2019.04~ 2026.04	KRW	8,429	7,644

EUR	5,000	5,000

지급보증	HSBC Bank Plc	2015.07~ 2026.07	KRW	71,745	73,500

USD	50,000	50,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2019.08~ 2026.12	KRW	84,286	76,437

EUR	50,000	50,000

지급보증	Deutsche Bank	2020.02~ 2025.04	KRW	-	4,586

EUR	-	3,000

지급보증	Deutsche Bank	2020.07~ 2025.04	KRW	-	7,644

EUR	-	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2020.07~ 2026.07	KRW	8,429	7,644

EUR	5,000	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2021.07~ 2026.07	KRW	7,175	7,350

USD	5,000	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2023.12~ 2026.12	KRW	60,469	61,948

USD	42,142	42,142

지급보증	Credit Agricole	2023.12~ 2026.12	KRW	60,469	61,948

USD	42,142	42,142

지급보증	Deutsche Bank	2022.12~2026.12	KRW	16,857	15,287

EUR	10,000	10,000

GS INIMA DESALINATION AND
GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C	계약이행보증	Shuweihat R O Desalination Company LLC	2023.12~2026.05	KRW	483,752	495,586

USD	337,133	337,133

GS Inima USA Construction Corp.	계약이행보증	City of Hialeah	2023.10~ 2026.09	KRW	6,460	6,357

USD	4,502	4,325

GS Inima (AI Ghubrah) LLC.	계약이행보증	Capital Desalination
Company S.A.O.C.	2024.10~ 2027.02	KRW	392,366	401,964

USD	273,445	273,445

GS Construction Middle East L.L.C
- SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C	지급보증	HSBC Plc	2019.09~ 2029.09	KRW	7,175	7,350

USD	5,000	5,000

지급보증	HSBC Plc	2022.09~ 2026.09	KRW	7,175	7,350

USD	5,000	5,000

Mountain View Mezz, LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2021.12~ 2026.12	KRW	71,745	73,500

USD	50,000	50,000

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2022.08~ 2027.08	KRW	272,631	279,300

USD	190,000	190,000

Mountain View Owner LLC	지급보증	Credit Agricole, LBBW, IBK	2023.04~ 2027.05	KRW	353,703	426,300

USD	246,500	290,000

400 Logue Owner, LLC	지급보증	Woori Bank America	2024.09~ 2025.07	KRW	-	80,850

USD	-	55,000

GS Engineering Construction
Australia Pty Ltd	지급보증	CG BEST(건설공제조합)	2024.11~ 2028.01	KRW	12,745	12,117

AUD	13,262	13,262

지급보증	CG BEST(건설공제조합)	2025.05~ 2028.01	KRW	9,816	-

AUD	10,214	-

지급보증	CG BEST(건설공제조합)	2025.09~ 2028.01	KRW	13,997	-

AUD	14,565	-

지급보증	CG BEST(건설공제조합)	2025.11~ 2028.01	KRW	12,157	-

AUD	12,650	-

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2024.11~ 2029.08	KRW	41,133	39,106

AUD	42,801	42,801

계약이행보증	Suburban Rail Loop Authority	2024.11~ 2029.04	KRW	274,217	260,709

AUD	285,339	285,339

계약이행보증	Spark North East Link Pty Limited	2021.10~ 2041.06	KRW	1,514,230	1,439,639

AUD	1,575,649	1,575,649

GS Inima Barka 5
Desalination Company SAOC	지급보증	KEB HANA Bank London	2023.08~ 2025.10	KRW	-	70,560

USD	-	48,000

Capital Desalination Company S.A.P.C	지급보증	FAB, KEXIM	2024.12~ 2026.12	KRW	68,875	70,560

USD	48,000	48,000

Shuweihat R O Desalination Company LLC	지급보증	CBD	2024.02~ 2026.02	KRW	78,492	80,412

USD	54,702	54,702

GS Real Estate Development Company London Ltd.	계약이행보증	Conceirge 11 Limited	2025.09~ 2036.09	KRW	89,040	-

GBP	46,080	-

GS Construction Arabia
Sole Proprietorship Ltd	지급보증	Saudi Awwal Bank	2023.08~ 2026.08	KRW	15,302	15,657

SAR	40,000	40,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2023.12~ 2026.12	KRW	7,651	7,829

SAR	20,000	20,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.05~ 2026.05	KRW	15,302	15,657

SAR	40,000	40,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.05~ 2026.05	KRW	153,789	157,355

SAR	402,000	402,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.12~ 2026.12	KRW	64,748	66,250

SAR	169,250	169,250

지급보증	Saudi Awwal Bank	2025.02~ 2026.02	KRW	153,024	-

SAR	400,000	-

지급보증	Saudi Awwal Bank	2025.07~ 2026.07	KRW	30,605	-

SAR	80,000	-

지급보증	Saudi Awwal Bank	2025.09~ 2026.09	KRW	268,175	-

SAR	701,000	-

계약이행보증	Saudi Arabian Oil Company	2023.11~ 2026.06	KRW	237,616	243,125

SAR	621,120	621,120

계약이행보증	Saudi Arabian Oil Company	2024.07~ 2027.09	KRW	1,669,134	1,707,834

SAR	4,363,064	4,363,064

GS E Mumbai Private Limited	지급보증	신한은행 뭄바이 지점	2023.08~ 2025.12	KRW	-	1,529

INR	-	88,920

GS E Brazil Ltda.	지급보증	LG Electronics DO Brazil LTDA.	2025.01~2026.02	KRW	27,505	-

BRL	105,000	-

지급보증	LG Electronics DO Brazil LTDA.	2025.01~2026.02	KRW	9,168	-

BRL	35,000	-

GS E INDIA Private Limited	지급보증	LG Electronics India Limited	2025.07~2026.09	KRW	35,142	-

INR	2,199,120	-

지급보증	LG Electronics India Limited	2025.07~ 2026.09	KRW	11,714	-

INR	733,040	-

Danwood S.A.	지급보증	KDB산업은행	2025.03~ 2028.03	KRW	202,286	-

EUR	120,000	-

옥산오창고속도로㈜	지급보증	메리츠화재 외	2015.10
~ 2045.12	KRW	4,920	7,920

엣지포인트가산피에프브이㈜	지급보증	한국투자증권	2025.11~2026.11	KRW	10,000	-

태안햇들원태양광㈜	조건부채무인수	국민은행	2024.09~2041.03	KRW	69,900	56,600

마그나피에프브이㈜	조건부손해배상	한화생명보험 외	2024.12~2027.05	KRW	90,800	-

※ 당기말환율 : 1EUR=1,685.72, 1USD=1,434.90, 1VND=0.05460, 1AUD=961.02, 1GBP=1,932.31, 1SAR=382.56, 1INR=15.98, 1BRL=261.95※ 전기말환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19, ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 37. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 37. 특수관계자 거래]를 참조하시기 바랍니다.

4) 신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

케이더블유금제십이차	ABCP	외주	2025-10-27	300,000	241,300	책임준공	-

뉴스타촉진㈜	ABCP	외주	2025-11-18	230,000	230,000	연대보증	-

뉴스타도안제일차	ABCP	외주	2025-12-22	156,000	143,750	책임준공	-

키스피에프제일차	ABCP	외주	2025-12-22	156,000	143,750	책임준공	-

엠마포씨제일차	ABSTB	외주	2025-08-28	250,000	136,800	책임준공	-

우드사이드제일차	ABSTB	외주	2025-06-30	130,000	130,000	연대보증	-

케이더블유금제십삼차	ABCP	외주	2025-10-27	125,000	125,000	책임준공	-

케이지마포제일차	ABSTB	외주	2025-04-03	130,000	121,400	책임준공	-

팝브릿지제일차 주식회사	ABSTB	외주	2025-08-29	120,000	120,000	연대보증	-

세운에스제일차 주식회사	ABCP	외주	2025-11-28	600,000	114,400	책임준공	-

엔에이치도안제이차	ABCP	외주	2025-12-23	120,000	111,200	책임준공	-

아이비투게더제삼차㈜	ABCP	외주	2025-12-19	100,000	100,000	책임준공	-

하나내삼제일차㈜	ABCP	외주	2025-12-19	100,000	100,000	책임준공	-

에스더블유제일차	ABCP	외주	2025-11-28	100,000	100,000	책임준공	-

에프엔용계제이차	ABCP	외주	2025-12-23	100,000	92,700	책임준공	-

이케이디제일차	ABSTB	외주	2025-06-30	90,000	90,000	연대보증	-

티엔케이용화제이차	ABCP	외주	2025-06-30	80,000	80,000	연대보증	-

한줄제일차	ABCP	외주	2024-07-31	80,000	80,000	연대보증	-

아산동산제이차㈜	ABCP	외주	2025-12-01	90,000	75,000	책임준공	-

에이쓰리동산제오차(주)	ABCP	외주	2025-12-01	90,000	75,000	책임준공	-

목동랜드마크제이차	ABCP	외주	2025-10-27	90,000	72,400	책임준공	-

에스포성포㈜	ABCP	외주	2025-11-13	70,000	70,000	연대보증	-

키스을지제이차	ABCP	외주	2025-06-30	70,000	70,000	연대보증	-

아이언신봉제이차	ABCP	외주	2025-03-11	68,000	68,000	연대보증	-

블랙홀스제오차	ABL	외주	2025-05-29	67,100	59,500	책임준공	-

알에스블루주식회사	ABCP	외주	2025-07-14	57,500	57,500	연대보증	-

지케이대명 주식회사	ABCP	외주	2025-04-02	95,200	55,200	연대보증	-

나이스을지로제일차	ABSTB	외주	2025-06-13	152,000	53,730	책임준공	-

제이에이스토리제구차	ABCP	외주	2025-03-12	50,000	50,000	연대보증	-

마이트오산양산동제일차	ABSTB	외주	2024-11-20	50,000	50,000	연대보증	-

엠마포에이제일차	ABSTB	외주	2025-08-28	88,000	48,200	책임준공	-

뉴스타원펌신봉	ABL	외주	2024-03-13	48,000	48,000	연대보증	-

에프엔용계제일차	ABCP	외주	2025-12-23	50,000	46,300	책임준공	-

하나풍덕천제일차	ABSTB	외주	2025-05-27	50,000	41,821	책임준공	-

투모로우세운제이차	ABCP	외주	2025-11-28	40,000	40,000	책임준공	-

밀키웨이제사차	ABCP	외주	2025-09-29	40,000	40,000	책임준공	-

마이에스도룡뇽	ABCP	외주	2025-09-29	40,000	40,000	책임준공	-

하이드래곤상도제일차㈜	ABSTB	외주	2022-02-25	40,000	40,000	책임준공	-

에스에프오산	ABSTB	외주	2024-11-20	40,000	40,000	연대보증	-

에프앤아산제일차	ABCP	외주	2025-06-30	43,000	37,250	책임준공	-

드림빅프로젝트제삼차	ABCP	외주	2025-09-19	31,000	31,000	연대보증	-

블루드래곤제오차	ABSTB	외주	2025-07-10	35,100	30,400	책임준공	-

에스더블유제이차	ABCP	외주	2025-11-28	30,000	30,000	책임준공	-

디벨롭지아이오	ABCP	외주	2025-11-28	30,000	30,000	책임준공	-

러키비키제오차㈜	ABCP	외주	2025-06-12	29,500	29,500	연대보증	-

신길음엔에이치제이차	ABCP	외주	2025-02-28	29,000	29,000	연대보증	-

케이더블유금제십이차	ABCP	외주	2025-10-27	35,000	28,100	책임준공	-

엔에이치도안제일차	ABCP	외주	2025-12-23	30,000	27,800	책임준공	-

엠마포씨제이차	ABSTB	외주	2025-08-28	50,000	27,400	책임준공	-

하이드림제팔차㈜	ABSTB	외주	2024-09-09	29,709	22,865	책임준공	-

아이스포레스트	ABSTB	외주	2025-08-28	40,000	22,000	책임준공	-

스타라이크제삼차 주식회사	ABSTB	외주	2025-09-16	20,000	20,000	책임준공	-

뉴월드수표제일차	ABSTB	외주	2025-06-13	20,000	20,000	책임준공	-

비디퍼스트제일차	ABCP	외주	2025-12-19	20,000	20,000	연대보증	-

하나와이제일차	ABSTB	외주	2024-08-30	20,000	20,000	책임준공	-

하나린제구차	ABSTB	외주	2025-06-13	47,000	18,690	책임준공	-

지아이비신사	ABCP	외주	2022-05-25	36,750	18,200	책임준공	-

티앤케이용화제삼차	ABSTB	외주	2025-06-30	15,000	15,000	책임준공	-

에프이오제일차 ㈜	ABSTB	외주	2025-05-27	15,000	12,546	책임준공	-

지케이평촌제오차㈜	ABCP	외주	2025-12-01	130,000	11,100	연대보증	-

엠마포비제일차	ABSTB	외주	2025-08-28	20,000	11,000	책임준공	-

에이치마포제일차	ABSTB	외주	2025-08-28	20,000	11,000	책임준공	-

마포에이피티제일차	ABSTB	외주	2025-08-28	20,000	11,000	책임준공	-

키스엣지포인트㈜	ABCP	외주	2025-11-28	10,000	10,000	연대보증	-

큐에이알제이차㈜	ABCP	외주	2025-09-12	10,000	10,000	연대보증	-

티엔케이용화제일차	ABCP	외주	2025-06-30	10,000	8,700	책임준공	-

키스을지제일차	ABSTB	외주	2025-06-13	2,000	2,000	책임준공	-

5) 장래매출채권 유동화 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

리치게이트지에스 주식회사	복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권	ABSTB	2024.02.27	150,000	24,200

오케이제사차 주식회사	청계리버뷰자이 공사대금 채권	ABL	2025.02.07	150,000	150,000

오케이제오차 주식회사	청계리버뷰자이 공사대금 채권	ABL	2025.02.07	50,000	50,000

티알에이광명 제오차 주식회사	광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권	ABCP	2025.02.21	50,000	24,100

㈜아이비케이캐피탈	광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권	ABL	2025.04.21	10,000	10,000

신한캐피탈	광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권	ABL	2025.04.21	20,000	20,000

엔에이치캐피탈	광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권	ABL	2025.04.21	20,000	20,000

산업은행	영통자이센트럴파크, 영통역자이프라시엘 공사대금 채권	ABL	2025.03.31	140,000	84,000

케이비그랑스타제이차	송도자이풍경채 공사대금 채권	ABL	2025.04.30	200,000	200,000

베어에이치제일차	송도자이풍경채 공사대금 채권	ABL	2025.04.30	20,000	20,000

베스트에프제삼차	송도자이풍경채 공사대금 채권	ABCP	2025.04.30	80,000	80,000

6) 장래매출채권 유동화채무 비중(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	682,300	-	335,100	-	347,200

총차입금	6,068,198	11.24%	5,630,347	5.95%	437,851

매출액	12,450,347	5.48%	12,863,811	2.60%	-413,464

매출채권	4,603,432	14.82%	5,012,284	6.69%	-408,852

나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간 종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 23건(소송금액: 9,208백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 4건(소송금액: 8,987백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 해당사항 없음

3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등

(1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표

자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 0백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(전체)> (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기말	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기말

-	-	-	-	-	-	-	-	-

(연결기업 부담분)> (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기말	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기말

-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역

보고기간말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 존재하지 아니합니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담율	보증금액	채무자	특수관계자유무	채권기관종류

-	-	-	-	-	0%	-	-	-	-

(단위: 백만원)

대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

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③ 부동산 PF 책임준공 약정

자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	1	103,965	68,600	1,050	-	-	-	-

연결기업분	1	103,965	68,600	1,050	-	-	-	-

기타사업	전체분	3	394,192	143,000	91,500	3	209,385	57,000	56,000

연결기업분	3	394,192	143,000	91,500	3	209,385	57,000	56,000

합계	전체분	4	498,157	211,600	92,550	3	209,385	57,000	56,000

연결기업분	4	498,157	211,600	92,550	3	209,385	57,000	56,000

④ 부동산 PF의 SOC보증

자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,224,447백만원(전기말 1,071,218백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	14	1,224,447	358,673	12	1,071,218	359,458

⑤ 본 PF의 중도금대출

자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0백만원(전기말 44,604백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 75,068백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	-	-	-	-	1	53,525	44,604	14,790

연결기업분	-	-	-	-	1	53,525	44,604	14,790

기타사업	전체분	3	174,872	142,268	13,636	4	201,392	162,668	122,531

연결기업분	3	94,232	75,068	6,822	4	120,752	95,468	67,915

합계	전체분	3	174,872	142,268	13,636	5	254,917	207,272	137,321

연결기업분	3	94,232	75,068	6,822	5	174,277	140,072	82,705

(2) 비 PF 우발부채

자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 212,772백만원(전기말 551,556백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 483,534백만원(전기말 777,247백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.

① 종합요약표(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	212,772	212,772	중소기업은행 외	X

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	522,709	483,534	서울보증보험 외	X

합계	735,481	696,306

② 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

한국투자부동산신탁(주)	주택분양보증	97,724	97,724	주택도시보증공사	X

한국투자부동산신탁(주)	주상복합주택분양보증	115,048	115,048	주택도시보증공사	X

합계	212,772	212,772

③ 제공받은 지급보증(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부

건설공제조합	계약보증	12,070	12,070	X

건설공제조합	건기대(현장별보증)	2,261	2,261	X

건설공제조합	기타보증	27	27	X

건설공제조합	지급보증	54,993	54,993	X

건설공제조합	선급금보증	119	119	X

건설공제조합	인허가보증	1,259	1,259	X

건설공제조합	임시전력수용예납보증	15	15	X

건설공제조합	하도급대금지급보증	274,092	274,092	X

건설공제조합	하자보수보증	48,946	48,946	X

서울보증보험	가맹사업자보증	100	100	X

서울보증보험	계약보증	29,623	29,623	X

서울보증보험	공탁보증	15	15	X

서울보증보험	입찰보증	33	33	X

서울보증보험	지급보증	16,351	16,351	X

서울보증보험	선금보증	13,288	13,288	X

서울보증보험	하자보증	22,516	22,517	X

전문건설공제조합	계약보증	39,518	1,748	X

주택도시보증공사	하자보수보증	7,483	6,077	X

합계	522,709	483,534

4) 신용보강 제공 현황해당사항 없음