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GS건설 분기보고서 (2016.09)
분 기 보 고 서

(제 48 기 3분기)

사업연도 2016년 01월 01일 부터
2016년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2016년 11월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 지에스건설(주)
대 표 이 사 : 임병용
본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울
(전 화) 02-2154-1112
(홈페이지) http://www.gsconst.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 김종민
(전 화) 02-2154-2066
목 차

【 대표이사 등의 확인 】
I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
2. 회사의 연혁
3. 자본금 변동사항
4. 주식의 총수 등
5. 의결권 현황
6. 배당에 관한 사항 등
II. 사업의 내용
III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
2. 연결재무제표
3. 연결재무제표 주석
4. 재무제표
5. 재무제표 주석
6. 기타 재무에 관한 사항
IV. 감사인의 감사의견 등
V. 이사의 경영진단 및 분석의견
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
2. 감사제도에 관한 사항
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항
VII. 주주에 관한 사항
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원의 현황
2. 임원의 보수 등
IX. 계열회사 등에 관한 사항
X. 이해관계자와의 거래내용
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
2. 전문가와의 이해관계
2. 회사의 연혁

최 근 5년간 연결기업의 주요 변동사항은 다음과 같습니다 . 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 이전: 서울특별시 중구 퇴계로 10변경: 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울 (2014. 01. 사옥이전) 나. 경영진의 중요한 변동 - 2013.06. 제12대 CEO로 임병용 대표이사 취임

구분	사내이사	사외이사	비고

2013년 3월	허창수, 허명수, 우상룡, 임병용	진병화, 허영호, 문성우, 유호선, 최 혁	-

2013년 6월	허창수, 허명수, 임병용	진병화, 허영호, 문성우, 유호선, 최 혁	-

2014년 3월	허창수, 허태수(기타비상무이사), 임병용	진병화, 허영호, 유호선, 최 혁	-

2015년 3월	허창수, 허태수(기타비상무이사), 임병용	진병화, 김종은, 유호선, 최 혁	-

2016년 3월	허창수, 허태수(기타비상무이사), 임병용	진병화, 김종은, 주인기, 권도엽	-

다. 최대주주의 변동

- 2009. 04 : 허 창 수(12.09%)- 2010. 08 : 허 창 수(11.99%)- 2011. 05 : 허 창 수(11.93%)- 2012. 03 : 허 창 수(11.80%)- 2014. 06 : 허 창 수(11.21%)- 2014. 11 : 허 창 수(11.02%)

라. 상호의 변경 - 2012.06. OHL Medio Ambiente Inima S.A. ▶ GS Inima Environment S.A. - 2012.06. Inima USA Corporation ▶ GS Inima USA Corporation - 2012.06. OHL Medio Ambiente Inima Brasil Ltda. ▶ GS Inima Brasil Ltda. - 2014.01. GS E India Private Ltd. ▶ GS E Delhi Private Ltd. - 2016.08. 지에스오엔엠( 주) ▶ 자이오엔엠(주)

마. 사업목적의 중요한 변동 - 2011.03 : 하폐수처리수재이용업, 재이용시설설계시공업 추가- 2014.03 : 기계설비공사업 추가

바. 연결기업의 연혁

회사명	주요사업의 내용	회사의 연혁

지에스건설	종합건설업	'15.09. 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) Asia Pacific 6년연속 편입'14.01. 대한민국 퍼스트 브랜드 대상 시상식 자이 아파트부문9년 연속1위'13.09. 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) World 4년 연속 편입'13.06. 제12대 CEO 임병용 대표이사 취임'12.09. 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) World 3년 연속 편입 및 2012 / 2013 DJSI 수퍼섹터 리더 선정'12.05. 스페인 Inima 社 인수 (현 GS Inima Environment S.A.)'11.10. 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) World 2년연속 편입'10.09. 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) World기업 편입

파르나스호텔	관광호텔업	'15.08. 연결대상 종속회사 제외(보유주식처분)'14.02. 나인트리컨벤션 광화문 개관'14.01. Starwood와 호텔운영지원계약 체결'12.12. 나인트리호텔 명동개관'10.11. 제5차 G20 Seoul Summit 본부 호텔'10.06. IHG(InterContinental Hotels Group)와 호텔운영지원계약 체결

GS Inima Environment S.A.(구 OHL Medio Ambiente Inima S.A.)	건설업	'12.05. 지에스건설에 피인수

GS Construction Arabia Co.,Ltd	건설업	'11년 CCC(건축/전기면허) 5등급 취득

GS E Nanjing Co.,Ltd.	건설업	'04.07. 신규 설립

GS Nha Be DevelopmentOne-Member LLC	건설업	'07.05. 신규 설립

GS Saigon DevelopmentOne-Member LLC	건설업	'07.12. 신규 설립

Aquaria Water LLC	건설업	'08년 Tauton River 담수플랜트 준공

피앤에쓰(주)	위탁운영관리	'15.08. 파르나스호텔㈜ 지분매각에 따른 지배력 상실'12.10. 파르나스(주) 100% 출자 설립

GS Engineering Construction Spain, S.L.	건설업	'13.03. 신규 설립

대구그린에너지센터(주)	폐기물에너지화시설 건설관리	'16.01. 계열회사 제외 '13.06. 계열회사 편입

지앤엠에스테이트(주)	부동산개발업	'13.10. 계열회사 편입

GS E Delhi Private Ltd.	건설용역업	'14.01. GS E India Private Ltd. 에서 상호변경

GS Engineering Construction Mumbai Private Limited	건설용역업	'14.01. 신규 설립

이지빌(주)	부가통신업	'16.07. 자이서비스(주)와 합병'14.02. 본점소재지 변경: 서울시 강서구 양천로 401

자이서비스(주)	건설용역업	'16.07. 이지빌(주)와 합병'14.02. 본점소재지 변경: 서울시 강서구 양천로 401

지엘에스서비스(주)	서비스업	'14.03. 청산('14년 4월 계열회사 제외)

자이오엔엠(주)	서비스업	'16.08. 지에스오엔엠(주)에서 상호변경'14.05. 본점소재지 변경: 서울시 강서구 양천로 401

지엘피에프브이원(주)	부동산업	'14.12. 청산('14년 12월 계열회사 제외)'14.08. 계열회사 편입

GS EAST ASIA MANILA Inc.	IT컨설팅	'14.09. 신규 설립

대전그린에너지(주)	폐기물에너지화시설 건설관리	'16.01. 계열회사 제외 '15.02. 계열회사 편입

구미그린워터(주)	하수처리수재이용시설 건설관리	'15.05. 계열회사 편입
3. 자본금 변동사항

가. 증 자(감자) 현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2014년 06월 13일	유상증자(주주배정)	보통주	20,000,000	5,000	27,600	- 주주배정후 실권주 일반공모- 증자비율: 39.215686%

나. 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	발행일	만기일	권면총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면총액	전환가능주식수

제131회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2016년 04월 12일	2021년 04월 12일	250,000,000,000	지에스건설(주)기명식 보통주	2017.04.12 ~ 2021.03.12	100	29,471	250,000,000,000	8,482,915	-

제 132회 무보증 무담보 기명식 해외전환사채	2016년 07월 21일	2021년 07월 21일	173,634,000,000	지에스건설(주)기명식 보통주	2017.07.21 ~ 2021.07.14	100	34,125	173,634,000,000	5,088,176	싱가포르 증권거래소

합 계	-	-	423,634,000,000	-	-	-	-	423,634,000,000	13,571,091	-

※ 제 129회 무보증 기명식 해외공모전환사채는 2016년 1월 28일 Put Option 행사로 조기상환되었습니다. ※ 제 132회 무보증 무담보 기명식 해외전환사채 권면총액은 사채 발행금액인 1억5천만 USD를 사채발행계약에 따른 적용환율 (1USD=1,157.56원)을 기준으로 환산한 금액입니다.

다. 신종교환증권 발행현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원, 주)

구분	발행일	만기일	권면총액	교환의사유	교환의범위	교환가액	Call option 조건	비고

무기명식 이권부 무보증 후순위 사모 교환사채	2015.04.14	2045.04.14	56,995,527,600	투자자 의사결정	보유 자사주(1,439,281주)	39,600원/주	- 발행 후 5년 이후 각 이자지급일에 해당되는 날- 회계상 자본인정 불가시	-

합 계	-	-	56,995,527,600	-	-	-	-	-

※ 교환대상 주식 1,439,281주는 한국예탁결제원과 예탁교환대상주식 관리계약을 체결하고 있습니다. 자세한 사항은 기제출한 주요사항보고서('15.04.10 교환사채 권발행결정)를 참고하시기 바랍니다.

라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황

- 해당사항 없음
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	-	-	200,000,000	주1)

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	93,399,250	-	93,399,250	주2)

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	22,399,250	-	22,399,250	-

1. 감자	439,250	-	439,250	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	21,960,000	-	21,960,000	액면병합

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	71,000,000	-	71,000,000	주2)

Ⅴ. 자기주식수	1,439,281	-	1,439,281	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	69,560,719	-	69,560,719	주2)

주1) 연결기업은 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다.주2) 제46기 중 실시된 유상증자로 인하여 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수, Ⅳ. 발행주식의 총수 및 Ⅵ. 유통주식수가 각각 2,000만주씩 증가되었습니다.※ 자기주식을 교환대상으로 하는 신종교환증권의 발행('15.04.14)으로 자기주식이 현재('16.09.30) 한국예탁결제원에 예탁되어 있으나, 아직 실제 교환권이 행사되지 않았으므로 자기주식수에 산입하여 기재하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	605,241	25,626	25,626	-	605,241	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	605,241	-	-	-	605,241	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	834,040	-	-	-	834,040	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	834,040	-	-	-	834,040	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,439,281	25,626	25,626	-	1,439,281	-

우선주	-	-	-	-	-	-

※ 자기주식은 자기주식 1,439,281주를 교환대상으로 하는 신종교환증권의 발행 ('15.04.14)으로 현재는( '16.09.30 ) 한국예탁결제원에 예탁되어 있습니다.※ 미지급 성과급 지급을 위하여 자기주식을 취득 및 처분하였으며 자세한 사항은 기 제출한 주요사항보고서('15.10.16 자기주식취득결정, 자기주식 처분결정, '15.10. 23 자기주식취득결과보고, 자기주식처분결과보고)를 참고하시기 바랍니다.
5. 의결권 현황

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	71,000,000	주1)

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,439,281	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	69,560,719	-

우선주	-	-

주1) 제46기 중 실시된 유상증자로 인하여 발행주식총수(A), 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F)가 각각 2,000만주씩 증가되었습니다.※ 자기주식은 자기주식을 교환대상으로 하는 신종교환증권의 발행('15.04.14)으로 현재( '16.09.30 ) 한국예탁결제원에 예탁되어있으며, 분기보고서 기준일 현재 교환 권이 행사되지 않았으므로 의결권 없는 주식수에 산입하여 기재하였습니다.
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 연결기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의2에 다음과 같은 정함을 두고있습니다.

▶ 제38조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다.

③ 배당금의 지급청구권은 오년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.

④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

▶ 제38조의 2(중간배당)

① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.

② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 사업연도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(유 ·무상증자,주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다) 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업연도말에 발행된 것으로 본다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제48기 3분기	제47기	제46기

주당액면가액 (원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	-6,085	26,064	-41,072

주당순이익 (원)	-105	363	-667

현금배당금총액 (백만원)	-	-	-

주식배당금총액 (백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률 (%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률 (%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금 (원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당 (주)	-	-	-	-

-	-	-	-

※ 당기순이익과 주당순이익 등은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다. 주당순이익의 자세한 산출내역은 연결재무제표에 대한 주석 '23. 주당이익(손실)'을 참고하시기 바랍니다.
1. 요약재무정보

(1) 요약연결재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제48기3분기	제47기	제46기

(2016년 9월말)	(2015년 12월말)	(2014년 12월말)

[유동자산]	9,331,010	9,549,474	8,652,947

ㆍ현금및현금성자산	2,239,365	2,428,628	2,151,187

ㆍ매출채권및기타채권	4,670,390	4,748,789	4,573,822

ㆍ재고자산	872,543	795,522	613,224

ㆍ단기금융자산	284,254	368,869	332,671

ㆍ기타유동자산	1,264,458	1,207,666	982,043

[비유동자산]	3,598,344	3,456,019	4,441,762

ㆍ유형자산	958,316	1,338,531	2,456,041

ㆍ무형자산	185,772	144,648	169,962

ㆍ투자부동산	524,438	91,550	121,138

ㆍ관계회사지분증권	54,041	36,020	36,973

ㆍ장기매출채권및기타채권	830,725	887,676	842,194

ㆍ장기금융자산	427,627	344,104	347,466

ㆍ이연법인세자산	617,425	613,490	467,988

자산총계	12,929,354	13,005,493	13,094,709

[유동부채]	6,503,123	7,139,321	6,127,183

[비유동부채]	3,043,947	2,518,147	3,385,914

부채총계	9,547,070	9,657,468	9,513,097

[지배기업의 소유주지분]	3,314,399	3,284,299	3,270,936

ㆍ자본금	355,000	355,000	355,000

ㆍ자본잉여금	610,839	610,649	610,634

ㆍ기타자본	(87,208)	(87,207)	(140,811)

ㆍ기타포괄손익누계액	(92,036)	(131,460)	(87,938)

ㆍ이익잉여금	2,527,804	2,537,317	2,534,051

[비지배지분]	67,885	63,726	310,676

자본총계	3,382,284	3,348,025	3,581,612

2016.01.01~2016.09.30	2015.01.01~2015.12.31	2014.01.01~2014.12.31

매출액	7,920,190	10,572,620	9,487,552

영업이익(손실)	90,161	122,067	51,169

당기순이익(손실)	(3,141)	29,477	(22,453)

지배지분 당기순이익(손실)	(6,085)	26,064	(41,072)

기본주당이익(손실) (원)	(105)	363	(667)

희석주당이익(손실) (원)	(157)	363	(667)

연결에 포함된 회사수	47	46	47

(2) 요약재무정보(단위: 백만원)

구 분	제48기3분기	제47기	제46기

(2016년 9월말)	(2015년 12월말)	(2014년 12월말)

[유동자산]	8,271,251	8,393,250	7,667,877

ㆍ현금및현금성자산	1,914,676	2,158,180	1,806,963

ㆍ매출채권및기타채권	4,357,294	4,297,684	4,345,406

ㆍ재고자산	660,082	565,119	398,997

ㆍ단기금융자산	219,334	300,694	254,223

ㆍ기타유동자산	1,119,865	1,071,573	862,288

[비유동자산]	3,647,674	3,438,443	3,842,598

ㆍ유형자산	834,135	1,198,870	1,137,343

ㆍ무형자산	47,405	46,527	50,928

ㆍ투자부동산	521,609	89,121	113,642

ㆍ관계회사지분증권	487,095	433,197	894,055

ㆍ장기매출채권및기타채권	996,663	959,813	1,040,269

ㆍ장기금융자산	240,513	195,621	173,952

ㆍ이연법인세자산	520,254	515,294	432,409

자산총계	11,918,925	11,831,693	11,510,475

[유동부채]	5,738,257	6,204,644	5,569,058

[비유동부채]	2,756,903	2,263,177	2,559,162

부채총계	8,495,160	8,467,821	8,128,220

[자본금]	355,000	355,000	355,000

[자본잉여금]	587,133	585,960	585,959

[기타자본]	(19,591)	(19,591)	(75,733)

[기타포괄손익누계액]	(50,785)	(65,101)	(44,973)

[이익잉여금]	2,552,008	2,507,604	2,562,002

자본총계	3,423,765	3,363,872	3,382,255

종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

2016.01.01~2016.09.30	2015.01.01~2015.12.31	2014.01.01~2014.12.31

매출액	7,167,806	9,069,843	8,353,332

영업이익(손실)	308,447	138,192	12,683

당기순이익(손실)	46,782	(33,041)	(80,055)

기본주당이익(손실) (원)	655	(487)	(1,300)

희석주당이익(손실) (원)	585	(487)	(1,300)