GS건설 사업보고서 (2025.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 57 기 2025.12.31 현재
제 56 기 2024.12.31 현재
제 55 기 2023.12.31 현재
(단위 : 백만원)

제 57 기	제 56 기	제 55 기

자산

유동자산	9,074,153	8,666,551	9,482,032

현금및현금성자산	3,015,810	2,083,025	2,244,925

매출채권및기타채권	2,772,863	3,050,492	3,529,003

계약자산	959,574	1,200,904	1,267,066

재고자산	1,163,292	1,280,006	1,338,666

단기금융자산	560,192	520,621	592,972

기타유동자산	602,422	531,503	509,400

비유동자산	9,385,689	9,136,743	8,225,267

유형자산	1,625,949	2,638,612	2,256,206

무형자산	1,190,807	1,064,275	960,960

투자부동산	1,559,553	750,769	764,901

사용권자산	239,522	288,614	293,273

관계회사지분증권	328,594	283,706	214,549

장기매출채권 및 기타비유동채권	1,864,917	1,961,793	1,374,648

장기금융자산	908,382	717,438	784,575

순확정급여자산	65,659	43,902	82,530

이연법인세자산	1,171,738	1,061,752	1,133,526

당기손익-공정가치측정 금융자산	301,590	239,766	263,978

기타비유동자산	128,978	86,116	96,121

자산총계	18,459,842	17,803,294	17,707,299

부채

유동부채	7,832,139	9,031,905	8,796,223

매입채무및기타채무	1,483,831	1,838,233	1,810,904

단기금융부채	2,274,967	3,262,870	2,481,711

계약부채	2,092,062	2,071,716	2,352,653

법인세부채	64,159	20,174	45,026

유동충당부채	684,788	830,941	1,054,148

기타유동부채	1,232,332	1,007,971	1,051,781

비유동부채	5,104,146	3,684,266	4,025,916

장기매입채무 및 기타비유동채무	79	0	3,744

장기금융부채	4,419,276	2,973,883	3,342,288

순확정급여부채	7,705	13,097	7,415

비유동충당부채	385,910	418,031	399,837

이연법인세부채	184,912	168,814	160,942

기타비유동부채	106,264	110,441	111,690

부채총계	12,936,285	12,716,171	12,822,139

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	4,792,962	4,414,089	4,314,459

자본금	427,907	427,907	427,907

자본잉여금	922,803	923,980	941,984

기타자본	98,492	(98,313)	(36,808)

기타포괄손익누계액	1,667	(105,981)	(64,979)

이익잉여금	3,342,093	3,266,496	3,046,355

비지배지분	730,595	673,034	570,701

자본총계	5,523,557	5,087,123	4,885,160

자본과부채총계	18,459,842	17,803,294	17,707,299

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 57 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 57 기	제 56 기	제 55 기

영업수익	12,450,347	12,863,811	13,436,685

공사매출	10,535,959	10,782,875	10,972,563

분양매출	473,948	920,281	1,200,383

기타매출	1,440,440	1,160,655	1,263,739

매출원가	11,105,283	11,749,631	13,174,490

공사매출원가	9,535,496	10,107,310	11,051,489

분양매출원가	326,526	638,727	1,008,097

기타매출원가	1,243,261	1,003,594	1,114,904

매출총이익	1,345,064	1,114,180	262,195

판매비와관리비	907,255	828,226	650,140

영업이익(손실)	437,809	285,954	(387,945)

기타수익	272,677	788,737	331,941

기타비용	355,655	404,871	294,897

관계회사지분증권손익	9,804	(7,242)	39,930

금융수익	356,698	395,845	256,125

금융원가	573,993	616,923	462,641

법인세비용차감전순이익(손실)	147,340	441,500	(517,487)

법인세비용(수익)	53,917	177,576	(97,986)

당기순이익(손실)	93,423	263,924	(419,501)

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	93,518	245,568	(481,945)

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(95)	18,356	62,444

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	1,073	2,893	(5,677)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	1,073	2,893	(5,677)

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 57 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 57 기	제 56 기	제 55 기

당기순이익(손실)	93,423	263,924	(419,501)

기타포괄손익	126,666	(64,023)	83,305

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익	113,510	(35,619)	108,586

해외사업환산손익	110,872	(28,169)	107,915

파생상품평가손익	2,520	(7,210)	1,415

지분법자본변동	118	(240)	(744)

당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익	13,156	(28,404)	(25,281)

확정급여제도의 재측정손익	13,156	(28,404)	(25,281)

당기총포괄손익	220,089	199,901	(336,196)

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	211,121	179,139	(406,102)

비지배지분	8,968	20,762	69,906

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 57 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 백만원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2023.01.01 (기초자본)	427,907	942,699	(36,808)	(161,985)	3,659,819	4,831,632	524,570	5,356,202

총포괄손익	97,006	(503,108)	(406,102)	69,906	(336,196)

당기순이익(손실)	(481,945)	(481,945)	62,444	(419,501)

해외사업환산손익	96,338	96,338	11,577	107,915

파생상품평가손익	1,412	1,412	3	1,415

지분법자본변동	(744)	(744)	(744)

확정급여제도의 재측정손익	(21,163)	(21,163)	(4,118)	(25,281)

소유주와의 거래	(715)	(110,356)	(111,071)	(23,775)	(134,846)

연결범위의 변동	304	304

신종자본증권의 발행

신종자본증권의 분배금

배당금의 지급	(110,356)	(110,356)	(24,925)	(135,281)

연결실체내 자본거래 등	(715)	(715)	846	131

기타

2023.12.31 (기말자본)	427,907	941,984	(36,808)	(64,979)	3,046,355	4,314,459	570,701	4,885,160

2024.01.01 (기초자본)	427,907	941,984	(36,808)	(64,979)	3,046,355	4,314,459	570,701	4,885,160

총포괄손익	(41,002)	220,141	179,139	20,762	199,901

당기순이익(손실)	245,568	245,568	18,356	263,924

해외사업환산손익	(33,549)	(33,549)	5,380	(28,169)

파생상품평가손익	(7,213)	(7,213)	3	(7,210)

지분법자본변동	(240)	(240)	(240)

확정급여제도의 재측정손익	(25,427)	(25,427)	(2,977)	(28,404)

소유주와의 거래	(18,004)	(61,505)	(79,509)	81,571	2,062

연결범위의 변동	3,046	3,046

신종자본증권의 발행

신종자본증권의 분배금	0

배당금의 지급	(32,836)	(32,836)

연결실체내 자본거래 등	(18,004)	(61,505)	(79,509)	111,361	31,852

기타

2024.12.31 (기말자본)	427,907	923,980	(98,313)	(105,981)	3,266,496	4,414,089	673,034	5,087,123

2025.01.01 (기초자본)	427,907	923,980	(98,313)	(105,981)	3,266,496	4,414,089	673,034	5,087,123

총포괄손익	107,648	103,473	211,121	8,968	220,089

당기순이익(손실)	93,518	93,518	(95)	93,423

해외사업환산손익	101,947	101,947	8,925	110,872

파생상품평가손익	5,583	5,583	(3,063)	2,520

지분법자본변동	118	118	118

확정급여제도의 재측정손익	9,955	9,955	3,201	13,156

소유주와의 거래	(1,177)	196,805	(27,876)	167,752	48,593	216,345

연결범위의 변동	61,104	61,104

신종자본증권의 발행	196,805	196,805	196,805

신종자본증권의 분배금	(2,410)	(2,410)	(2,410)

배당금의 지급	(25,466)	(25,466)	(16,814)	(42,280)

연결실체내 자본거래 등	(1,177)	(1,177)	4,303	3,126

기타

2025.12.31 (기말자본)	427,907	922,803	98,492	1,667	3,342,093	4,792,962	730,595	5,523,557

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 57 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 57 기	제 56 기	제 55 기

영업활동으로 인한 현금흐름	591,530	267,812	469,799

영업활동으로부터 창출된 현금흐름	861,129	505,054	710,634

이자의 수취	248,508	206,281	190,992

이자의 지급	(412,955)	(378,973)	(326,195)

배당금의 수취	19,556	12,235	53,506

법인세의 환급(납부)	(124,708)	(76,785)	(159,138)

투자활동으로 인한 현금흐름	(246,980)	(548,921)	(763,061)

투자활동으로 인한 현금유입액	1,887,658	1,751,016	1,522,439

기타채권의 감소	264,355	284,959	130,465

단기금융자산의 감소	925,911	815,419	808,743

장기기타채권의 감소	453,535	229,235	293,111

장기금융자산의 감소	123,181	214,044	210,466

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	109	24,270	24,264

관계회사지분증권의 처분	9,989	129,027	51,926

유형자산의 처분	7,054	47,758	1,460

무형자산의 처분	1,803	1,566	1,464

투자부동산의 처분	82,621	0	540

연결범위변동으로 인한 증가	19,100	4,738	0

매각예정자산부채의 처분	0	0	0

투자활동으로 인한 현금유출액	2,134,638	2,299,937	2,285,500

기타채권의 증가	122,534	64,419	403,728

단기금융자산의 증가	946,831	753,794	785,191

장기기타채권의 증가	383,514	662,185	249,674

장기금융자산의 증가	295,235	180,151	253,190

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	36,842	30,058	15,396

관계회사지분증권의 취득	44,883	69,178	35,320

유형자산의 취득	225,985	416,205	476,147

무형자산의 취득	69,029	110,803	29,086

투자부동산의 취득	1,959	3,645	37,768

연결범위변동으로 인한 감소	7,826	9,499	0

재무활동으로 인한 현금흐름	573,708	76,568	496,488

재무활동으로 인한 현금유입액	4,628,291	4,095,788	4,251,066

단기금융부채의 증가	1,782,726	2,372,807	2,775,805

장기금융부채의 증가	2,633,487	1,620,511	1,465,991

기타비유동부채의 증가	3,184	4,803	9,270

비지배지분의 증가	12,089	97,667	0

신종자본증권의 발행	196,805	0	0

재무활동으로 인한 현금유출액	4,054,583	4,019,220	3,754,578

단기금융부채의 감소	3,379,707	3,421,072	3,299,612

기타유동부채의 감소	1,105	4,459	3,554

장기금융부채의 감소	552,901	458,804	197,895

기타비유동부채의 감소	76	184	1,004

배당금의 지급	41,850	32,398	135,168

리스부채의 지급	74,156	98,828	117,345

신종자본증권의 분배금	2,410	0	0

비지배지분의 감소	2,378	3,475	0

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	14,527	42,641	17,998

현금및현금성자산의 증감	932,785	(161,900)	221,224

기초현금및현금성자산	2,083,025	2,244,925	2,023,701

기말현금및현금성자산	3,015,810	2,083,025	2,244,925