GS건설 사업보고서 (2023.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측 정보에 대한 주의사항

연결기업이 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무 성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측 정보는 미래 사업 환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부 경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어있으며, 이에 한하지 않습니다.

연결기업은 동 예측정보 작성 시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측 정보는 동 보고서 작성 시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요 연결기업은 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 영위하고 있고, 영업실적은 각 사업부문별 시장의 수요와 공급, 경기 변동에 영향을 받고 있습니다. 국내외 건설 시장은 대내외 여러 가지 변수로 인해 대체로 변동성이 큰 시장입니다. 이에 연결기업은 기존 도급공사 사업에서 벗어나 개발사업, 투자사업, 운영사업 등으로 사업 영역을 확대하는 한편, 신재생에너지 및 2차전지 재활용 등 친환경 신사업 발굴을 통해 안정적이고 지속가능한 사업포트폴리오로 재편하고자 노력하고 있습니다. 2023년 수주는 주택사업 부진으로 전년대비 37% 감소한 10조 1,844억원을 달성하였습니다. 동 기간 매출은 과거 착공 분양한 프로젝트의 진행단계가 정점에 이르면서 매출규모가 크게 증대한 건축 ㆍ 주택본부와 신사업본부의 성장세가 이어지며 전년대비 9% 증가한 13조 4,367억원을 기록하였습니다. 영업손익은 인천 검단신도시 사고 관련 재시공 비용 등 반영으로 전년대비 적자 전환한 -3,879억원을 기록하였습니다. 분양은 2023년 2.2만세대 신규 공급에 이어 2024년에는 약 2만세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 금리 인상에 따른 부동산시장 침체에 그 어느때보다 사업의 불확실성이 높아진 상황에서 강력한 브랜드 파워를 바탕으 로 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여할 예정입니다. 2024년 수주 목표는 전년대비 31% 증가한 13조 3,000억원, 매출 목표는 전년 수준인 13조 5,000억원입니다. 인프라사업본부는 지속 가능한 민자사업 참여 확대와 개발 제안형 사업을 추진할 예정이 며 기 수주한 호주PPP 사업을 중심으로 해외 선진시장에서 더욱 활발한 수주활동을 지속해 나갈 예정입니다. 신사업본부는 수처리사업과 Prefab사업을 중심으로 적극적인 수주활동을 펼쳐나갈 예정이며, 이와 더불어 플랜트사업본부에서는 UAE, 사우디, 오만 등의 국가에서의 다수의 수행경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업 기회를 적극적으로 확보하고자 합니다.

연결기업은 ESG에 기반한 사업구조의 전략적 전환을 통해 미래지향적인 밸류 체인을 구축하고, 주주ㆍ고객ㆍ임직원ㆍ협력회사ㆍ지역사회 등 다양한 분야의 이해관계자들과 지속적인 소통을 추구해 왔습니다. 또한, 지구환경과 미래세대를 이해관계자로 인식함으로써 온실가스 저감 등 다양한 환경 저감 활동과 지역사회 공헌 활동을 추진해오고 있습니다.

- 환경가치 : 연결기업은 환경경영 전략 및 조직체계 수립, 다양한 친환경 신사업 추진 및 기술 개발, 국제기준에 걸맞은 중장기 온실가스 감축 목표 설정 및 기후위기 대응 전략을 체계화하여 환경가치에 기반한 기업의 지속가능성을 꾸준히 향상시키고 있습니다.

- 사회가치 : 연결기업은 사람 중심의 안전한 현장 조성, 협력사와의 동반성장, 지역사회 공헌, 고객 및 임직원 가치 제고를 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. 특히 국제적으로 공급망 및 인권 리스크 관리의 중요성이 증대됨에 따라, 이에 선제대응하기 위한 개선활동을 지속 추진하고 있습니다.

- 지배구조 : 연결기업은 전문성과 효율성을 제고할 수 있는 산하 위원회 운영에 기반한 이사회 중심의 의사결정 체계 정립, 윤리경영 추진, 공정거래 자율준수 프로그램 도입 및 이사회 차원의 리스크 관리 체계 정립 등 국제적인 모범규준에 걸맞은 기업지배구조 구축을 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.

가. 재무상태 2 023년말 총자산은 17조 7,073억원 으로 매출채권 및 기타채권, 유형자산의 증가 등으로 인하여 전년 총자산 대비 4% 증가하였 습니다. 총 부채는 12조 8,221억원이며 단기금융부채의 증가 등으로 전기 대비 11% 증가하였습니다 . 자본은 4조 8,852억원으로 당기순손실에 따른 이익잉여금 감소 등으로 인하여 9% 감소하였습니다. 이러한 부채 및 자본 변동 효과로 인해 부채비율은 전년 대비 46% 포인트 증가한 262%입니다. 나. 영업성과

(단위 : 억원)

구분	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)	증감액

매출	134,367	122,992	11,375

영업이익(손실)	-3,879	5,548	-9,427

세전이익(손실)	-5,175	6,649	-11,824

2023년 연결기준 매출액은 호주사업 관련 매출 증가 등으로 인하여 전년 대비 9% 증가한 13조 4,367억원입니다.

2023년 연결기업의 주요 영업성과는 [II. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항 - 바. 사업부문별 재무정보 그리고 부속명세서 중 영업보고서의 2. 영업의 경과 및 성과]를 참조하시기 바랍니다.

3. 재무상태 및 영업실적 가. 요약 재무상태표(연결)

(단위 : 억원)

구분	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)	증감액	증감율

자산	177,073	169,466	7,607	4%

[유동자산]	94,820	94,116	704	1%

[비유동자산]	82,253	75,350	6,903	9%

부채	128,221	115,904	12,317	11%

[유동부채]	87,962	82,055	5,907	7%

[비유동부채]	40,259	33,849	6,410	19%

자본	48,852	53,562	-4,710	-9%

[자본금]	4,279	4,279	-	0%

[기타자본]	8,402	7,439	963	13%

[이익잉여금]	30,464	36,598	-6,134	-17%

[비지배지분]	5,707	5,246	461	9%

부채비율	262.5%	216.4%	46.1%	-

1) 자산 2023년말 총자산은 17조 7,073억원으로서 전기말 16조 9,466억원 대비 7,607억원 증가하였습니다. 그 중 유동자산은 704억원 증가, 비유동자산은 6,903억원 증가하였습니다. 유동자산의 증가는 당기 공사미수금 등의 매출채권 및 기타채권의 증가와 현금성자산의 증가가 주요 원인입니다. 비유동자산의 증가는 토지 및 건설중인 자산 등의 유형자산 증가가 주된 요인입니다. 2) 부채2023년말 총부채는 12조 8,221억원으로서 전기말 11조 5,904억원 대비 1조 2,317억원 증가하였습니다. 유동부채는 5,907억원 증가하였고, 비유동부채는 6,410억원 증가하 였습니다. 유동부채 증가는 단기금융부채 1,423억원 증가와 유동충당부채 7,638억원 증가 등이 주된 요인입니다. 비유동부채 증가는 신규 차입 등에 따른 장기금융부채 6,069억원 증가 등이 주된 요인입니다. 3) 자본자본은 4조 8,852억원으로 당기순손실에 따른 이익잉여금 감소 등으로 인하여 전기말 5조 3,562억원 대비 4,710억원 감소하였습니다. 나. 요약 손익계산서(연결)

(단위 : 억원)

구분	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)	증감액	증감율

매출액	134,367	122,992	11,375	9%

[공사매출]	109,726	103,299	6,427	6%

[분양매출]	12,004	8,398	3,606	43%

[기타매출]	12,637	11,295	1,342	12%

매출원가	131,745	110,126	21,619	20%

[공사매출원가]	110,515	93,019	17,496	19%

[분양매출원가]	10,081	6,995	3,086	44%

[기타매출원가]	11,149	10,112	1,037	10%

판매관리비	6,501	7,318	-817	-11%

영업손익	-3,879	5,548	-9,427	-170%

기타손익	370	1,905	-1,535	-81%

관계기업투자손익	399	183	216	118%

금융손익	-2,065	-987	-1,078	-109%

세전손익	-5,175	6,649	-11,824	-178%

법인세비용	-980	2,237	-3,217	-144%

당기순손익	-4,195	4,412	-8,607	-195%

2023년 매출액은 13조 4,367억원으로 전년 대비 9% 증가하였습니다. 판매관리비는 무형자산상각비 감소 등으로 전년 대비 11% 감소한 6,501억원입니다. 영업손익은 -3,879억원으로 전년대비 170% 감소하였으며, 기타손익 및 금융손익은 당기 -1,695억원으로 외화환산이익 감소 및 이자비용 증가 등으로 전기 대비 2,613억 감소하였으며 당기 세전손익은 -5,175억원을 기록하였습니다. 법인세비용은 -980억원으로 전기 대비 144% 감소하였으며, 당기순손익은 195% 감소한 -4,195억원입니다.연결재무제 표의 주요 재무비율을 보면 수익성 비율인 매출액영업이익률 비율은 -2.9%(전기 4.5%)로 전년 대비 수익성이 감소하였습니다. 안전성 비율인 부채비율은 262%(전기 216%), 차입금의존도 30%(전기 26%)이며 유동비율은 10 8%(전기 115%)입니다.

다. 사업부문별 영업실적(연결)

(단위 : 억원)

구분	사업본부	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)	증감액	증감율

매출	건축ㆍ주택	102,371	93,346	9,025	10%

신사업	14,144	10,256	3,888	38%

플랜트	3,005	5,986	-2,981	-50%

인프라(*1)	11,041	10,614	427	4%

그린(*2)	2,718	1,731	987	57%

기타	1,088	1,059	29	3%

계	134,367	122,992	11,375	9%

영업이익(손실)	건축ㆍ주택	-4,461	7,680	-12,141	-158%

신사업	1,213	179	1,034	578%

플랜트	-48	-1,592	1,544	97%

인프라(*1)	-322	116	-438	-378%

그린(*2)	-289	-938	649	69%

기타	28	103	-75	-73%

계	-3,879	5,548	-9,427	-170%

(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (*2) 당기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.

사업본부 및 주요 자회사의 영업실적은 다음과 같습니다.

1) 건축ㆍ주택사업본부 2023년 건축ㆍ주택사업본부 사업 수주는 6.4조원 이며, 이중 주택사업 수주는 4.6조원 입니다. 외주사업인 송도국제화2단계, 순천풍덕지구2BL, 영주자이시그니처 및 재개발ㆍ재건축 수주인 대전 대사동1구역 재개발, 수안1구역 재건축 등 다양한 사업분야의 수주 물량을 확보하였습니다. 2024년에는 기 약정 물량의 전환 및 내실 있는 사업장의 신규 수주를 통해 7.3조 수준의 수주 실적을 달성할 것으로 예상됩니다. 매출은 전년 실적 대비 약 10% 증가한 10조 2,371억원을 기록하였지만 영업손실은 4,461억원으로 전년대비 적자 전환 하였습니다.

2023년 주택 공급 실적은 22,098세대로 전년비 21% 감소한 수준을 달성하였습니다. 2024년에는 17개 프로젝트에서 약 2만 세대의 공급을 계획하고 있으며 사업의 안정성을 갖춘 서울ㆍ수도권 정비사업 위주의 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

2023년도는 과거 착공 분양한 프로젝트의 진행단계가 정점에 이르면서 전체적인 매출 규모는 크게 증대하였으나 일시적 원가 상승 등 외부적인 요인에 따라 수익성이 다소 감소하였습니다. 2024년에는 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여하여 안정적인 실적을 유지하고자 합니다.

2) 신사업본부 [Prefab 사업]연결기업은 국내외 Prefab시장 진출을 위해 2020년 폴란드 소재의 Danwood S.A. 및 영국 소재의 Elements (Europe) Ltd.를 인수하였고, 국내에서는 지피씨㈜ 및 자이가이스트㈜를 설립하였습니다.Danwood S.A.는 독일을 주 시장으로 영국, 폴란드, 오스트리아, 스위스 등의 지역에 목조 단독 및 다세대주택을 판매하고 있습니다. 대외환경으로 불안정했던 원자재 시장이 안정화를 찾아가면서 경영실적은 개선되고 있으나, 여전히 높은 금리와 물가수준에 따른 주택시장 둔화 양상은 우려로 작용하고 있습니다. 이에 Danwood S.A.는 다세대주택 수요 충족을 위한 신규 상품 런칭, 공장 제작율 향상, On-site 인력 운영 효율화 등 지속성장을 위한 다양한 검토와 노력을 기울이고 있습니다.Elements (Europe) Ltd.는 Steel Frame을 통해 모듈을 제작하여 중고층 건물(아파트, 호텔, 기숙사, 병원 등)을 건설하는 회사로서 기숙사, 호텔, 주거용 건물 등 다양한 분야의 모듈러 건축 실적을 보유하고 있습니다. 현재 런던 내 23층 호텔 및 버밍엄 내 최대 26층 높이를 가진 주거시설을 건설하는 사업을 수행하고 있습니다.지피씨㈜는 Precast Concrete 제품을 생산 및 설치하는 회사로 2021년 6월 공장 완공 후 하반기부터 제품 양산을 시작하였습니다. 현재 지하주차장, 물류센터 및 반도체 공장 등 다양한 산업에 제품을 공급하고 있으며, 시장 내 경쟁력 확보를 위해 품질 강화, 친환경공법 도입, 신규부재 개발 등의 노력을 기울이고 있습니다.자이가이스트㈜는 국내에 목조 단독주택을 공급하는 회사로 2023년 시장에 상품을 처음 런칭하였으며, 높은 품질과 다양한 제품을 통해 안정적 시장 진입에 성공하였습니다. 2023년 말부터 주택 인도 및 공사가 진행되고 있으며, 시장의 다양한 수요를 충족시키기 위한 신규 모델 개발 및 공장 생산성 향상을 지속적으로 추진할 계획입니다. [GS Inima Environment S.A.U.]

2023년 GS Inima 매출액은 브라질 상하수도 컨세션 사업장의 운영 매출과 중동(오만, UAE) 담수화 프로젝트의 시공 매출 증가에 힘입어 전년대비 약 22% 증가한 4,930억원을 기록하 였습니다. 영업이익은 브라질 상하수도 컨세션 사업의 실적상승 등으로 전년대비 약 35% 증가한 1,061억원을 기록 하였습니다.

- 매출액 : 4,053억원(2022년) → 4,930억원(2023년) (22%↑)

- 영업이익 : 786억원(2022년) → 1,061억원(2023년) (35%↑)

* 상승률은 원화기준 산정

[Vietnam GS Industry One-Member LLC] Vietnam GS Industry One-Member LLC는 현재 냐베 신도시 사업을 진행 중입니다. 냐베 1-1단계 단독주택 사업은 성공적인 분양을 거쳐 준공을 완료하여 2023년 고객에게 236세대(매출 U$135M)를 인도 완료하였습니다. 현재 냐베 신도시의 후속 프로젝트 추진을 위한 인프라 공사가 진행 중이며, 인허가 절차를 추진 중에 있습니다. 이 외에도 2019년부터 제조업종을 추가하여 공장을 신축하였으며, 현재 제품 생산 및 판매를 진행하고 있습니다.[Vietnam GS Enterprise One Member LLC] Vietnam GS Enterprise One Member LLC는 현재 투티엠과 롱빈 사업을 진행 중입니다. 투티엠 3-11BL(아파트 2동) 공사는 2024년 2분기 완료될 예정으로, 2023년까지 2차 분양이 완료되었으며, 2024년 1분기 중 3차 분양을 예정 중에 있습니다. 후속 프로젝트는 컨셉 설계 진행을 시작으로 프로젝트 세부 사업계획을 수립할 예정에 있습니다.

롱빈 Site A 사업은 현재 인프라 공사를 진행 중으로, 프로젝트 추진을 위한 컨셉 설계 마무리 단계에 있습니다. 향후 베트남 현지의 다양한 수요를 면밀하게 검토한 후, 구체적인 사업추진 계획을 수립할 예정입니다.

3) 플랜트사업본부 2023년 플랜트사업 수주는 국내 및 사우디 신규 프로젝트 수주 및 기존 진행 프로젝트 증액으로 4,860억원 을 기록하였습니다. 2024년에는 사우디, UAE 등 중동 국가의 수익성이 담보되는 프로젝트 위주의 수주를 적극 추진하여 양질의 사업 기회를 확보하고자 합니다. 기존 대규모 프로젝트들이 마무리 단계에 들어가면서 매출 및 영업이익이 감소하여 2023년 매출은 전년대비 50% 감소한 3,005억원 을 기록하였으며 영업손실은 48억원 을 기록하였습니다. 이에 따라 플랜트사업본부는 지속적인 원가 개선 활동과 리스크 관리를 통해 진행 중인 대규모 프로젝트들의 성공적인 마무리를 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한, 전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중장기 에너지 전환에 대비한 사업포트폴리오 변화를 모색하고 있습니다. CCUS(Carbon Capture, Utilization Storage), 화이트 바이오, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적을 확보하여 에너지 전환 사업으로의 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다.4) 인프라사업본부 2023년 인프라사업 수주는 1조 1,867억원 으로 국내에서 다년간 쌓은 철도 기술력을 바탕으로 신분당선 광교~호매실 복선전철 2공구와 인덕원~동탄 복선전철 2공구를 수주하였으며 또한 민자사업에서의 수행 역량을 기반으로 사상~해운대 고속도로를 수주하여 국내 대심도 터널 사업의 기술적 역량을 다시 한번 검증한 한 해를 이루었습니다.

2023년 매출은 국내 대규모 프로젝트인 만덕~센텀 고속도로의 안정적인 공사 진행과 싱가포르 대규모 프로젝트의 매출 시현으로 1조 1,041억원 을 달성하였습니다. 또한 해외시장의 경우 호주 노스이스트링크(North East Link Primary PKG) 우선협상대상자 선정 이후 성공적으로 공사를 수행 중으로, 호주 건설시장에 안정적으로 정착하였습니다.

인프라사업본부는 앞으로도 정부 발주의 안정적인 시공 영역과 더불어 투자, 금융조달, 운영 등을 포함한 사업 전반의 영역을 바탕으로 균형적인 사업 추진에 따라 중장기적으로 안정적인 수익창출을 기대하고 있습니다.5) 그린사업본부 그린사업본부는 국내는 물론 세계 각국의 탄소 중립의 노력 증대와 ESG에 대한 관심 증대로 인한, 관련 사업의 중요성이 증대 됨에 따라, 신재생에너지 발전 및 송배전 사업을 영위하는 클린에너지사업그룹과, 수처리 및 폐기물 처리 시설물 건설과 운영 ㆍ 수행하는 환경사업그룹을 기초로 신규 개편된 조직입니다. 기존에 수행 중이었던 환경사업에서 건설과 운영에서의 매출은 지속적으로 발생 중이지만, 클린에너지사업의 EPC 프로젝트들이 마무리 단계에 들어 가기에, 2023년 매출은 2,718억원 이고 영업손실은 289억원 입니다. 그린사업본부의 클린에너지사업그룹은 단순 대규모 EPC 사업에서 벗어나서 신재생에너지 발전 개발사업 및 송/배전 사업으로의 Value Chain의 확대를 모색하고 있습니다. 환경사업에서는 사업성이 보장되고 안정적으로 수익을 거둘 수 있는 사업을 발굴, 선별적인 수주를 통한 수행 및 적극적 리스크 관리를 통해 수행 및 운영 중인 프로젝트들의 수익성 확보의 최선을 다할 것입니다.탄소중립과 RE100 선언 등으로 국내외적으로 신재생에너지의 수요 증가가 예상됨에 따라 추진 중인 태양광, 풍력 등의 신재생 전력 발전 개발사업의 매출이 점진적으로 발생할 것으로 예상되며, 이를 통해 생산된 전력의 송배전 시설의 건설 및 운영 역시 시장이 확대되어 이를 통한 안정적 수익기반을 확보할 것으로 전망됩니다. 환경사업에서도 수익성 위주의 민자사업사업 제안과 공공 공사 수행은 물론 자원 재활용 및 수처리 등 친환경 신사업에도 적극 참여하여 포트폴리오 확대를 통해 장기적으로 수익기반을 확보할 것입니다.6) 자이에스앤디 2023년 연결기준 매출액은 건축사업부문 발주처의 투자시기 조절과 주택부문 신규착공 지연으로 전년대비 4.2% 감소한 2조 3,746억원을 달성하였습니다. 매출 총이익은 매출액 감소 및 대구 만촌동 프로젝트 미분양 판촉비용 반영과 원자재 가격 상승 등으로 원가율이 상승하여 30.1% 감소한 2,079억원을 시현하였으며, 매출원가율은 전년대비 3.2% 증가한 91.2%(2022년 88.0%)를 기록하였습니다. 판매관리비는 전기 반영한 자이씨앤에이 ㈜ 인수 영업권 PPA 감가상각비 289억원 반영 기저효과로 전년대비 172억원 감소한 813억원을 기록하였으며, 이에 따라 판매관리비율은 전년대비 0.6% 하락한 3.4%(2022년 4.0%)를 기록하였습니다. 영업이익은 매출액 감소 및 원가율 상승 등의 영향으로 전년대비 36.3% 감소한 1,266억원을 달성하였습니다. 기타손익 및 금융손익은 자회사 및 종속회사의 금융비용감소 등의 영향으로 전년대비 26억 개선된 13억의 적자를 기록하였습니다. 세전손익은 1,253억원이며, 당기순이익은 전년대비 37.5% 감소한 950억원을 기록하였습니다. 참고로 당기순이익 중 지배지분 순이익은 407억원입니다. 라. 신규사업 진출에 대한 내용 신사업 측면에서는 국내외 Prefab, 모듈러주택, 2차전지 배터리 재활용 사업 등 건설업과 연관 산업을 아우르는 다양한 친환경 분야에서 성공적으로 사업을 추진 및 확대하고 있습니다. 또한 건설산업 패러다임 변화에 대응한 친환경ㆍ디지털 기술 중심의 사업기회 탐색을 통해 신규 성장동력 발굴을 모색 중에 있습니다. 이 외에도 연결기업은 단순 시공을 넘어 사업을 발굴하고, 개발, 투자하여 Value Chain 전체를 아우르는 다양한 국내외 투자개발형 사업도 추진 중에 있습니다. 특히, Inima 등 자회사를 활용한 개발ㆍ운영ㆍConcession 사업을 통해 중장기적으로 안정적이고 수익성 높은 고부가가치 사업 확장에도 박차를 가하고 있습니다. 마. 경영합리화에 관한 사항 연결기업은 2023년 01월, 미래 성장을 위한 신사업 및 R 역량 강화를 위해 미래혁신대표(CInO, Chief Innovation Officer)를 신설하여 신사업부문과 RIF Tech. 조직을 미래혁신대표 산하로 이관하였습니다.

2023년 10월에는 미래혁신대표를 폐지하고 신속한 의사결정 체계 확립을 위해 조직위계를 축소하였으며, 건축ㆍ주택 및 인프라의 사업조직과 수행조직을 통합하여 사업별 책임경영체계를 확립하였습니다. 조직운영의 효율성을 제고하기 위해 경영지원본부를 신설하여 사업 및 경영지원 조직을 경영지원본부 산하로 이관하였습니다.이와 더불어 미래에 대비한 조직으로 전환하기 위한 체질 개선 프로세스의 일환으로 조기퇴직을 시행하였으며 위로금 약 56억원이 집행되었습니다.

바. 주요 고려사항1) 유가 유럽의 러시아산 원유수입 금지 조치와 하마스ㆍ이스라엘 전쟁 및 예맨 반군의 홍해 선박 공격 등의 사건들로 중동의 지정학적 불안이 증대되며 석유 공급 우려가 있었으나 미국 셰일 오일 증산으로 인한 비OPEC 산유국의 석유 공급 확대 및 글로벌 석유 수요 침체에 따라 유가는 70~90달러 수준으로 유지되고 있습니다. EIA의 단기 에너지 전망 보고서에 따르면 2025년까지는 배럴당 70~80달러 수준으로 전망하고 있습니다.2) 환율 연결기업의 연결편입 대상 해외법인에서 현지화로 작성된 재무제표는 원화로 환산된 값으로 연결재무제표에 표기됩니다. 이로 인해 불안정한 대외여건으로 인한 급격한 환율 변동은 연결기업의 수익성 및 영업결과에 일부 영향을 미칠 수 있습니다. 원화가치가 하락할 경우 외화차입금 부담이 증가할 수도 있으며, 반대로 원화가치가 상승할 경우 해외수주 가격경쟁력 악화 및 재무제표상 매출감소 효과가 나타날 수 있습니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시

USD	-45,528	45,528	-31,151	31,151

EUR	-25,747	25,747	-30,590	30,590

KWD	-1,777	1,777	84	-84

JPY	-	-	-28	28

AUD	525	-525	346	-346

3) 정부정책[부동산 시장] 2023년 부동산 시장은 부동산 활성화 정책에 대한 기대감으로 일시적으로 주택가격이 상승하고 거래량이 증가하기도 하였으나 대출규제가 지속되고 시장의 고금리 기조 유지에 대한 피로감으로 주택가격은 보합세를 유지하였습니다.

하지만 시장의 신규 주택에 대한 높은 수요에 비해 절대적인 주택 공급이 부족했고 지속되는 인플레이션에 대한 우려로 연중 청약 시장에 대한 관심은 높은 수준을 유지하였습니다. 지역적으로 보면 서울 수도권 메인 입지에 관심이 집중되고 상대적으로 지방은 미분양이 속출되는 등 시장의 양극화가 심화되었습니다.

연간 정부의 주요 부동산 정책 기조는 주택시장의 근본적인 안정과 안정된 주거생활을 위하여 충분한 주택공급과 함께 시장과열기에 강화된 규제로 높아진 주택 구입ㆍ 보유 부담과 전세사기 영향 등으로 위축된 수요 환경을 개선하고자 도심공급확대, 다양한 유형의 주택공급 확대, 신도시 등 공공주택 공급 등으로 주거안정 기반을 강화하고 건설산업 활력 회복으로 내 집 마련 기회 지속 확대, 무주택 서민 임차인의 주거안정 기반 구축, 공정하고 투명한 부동산 시장질서 확립이었습니다.연초부터 전국적으로 기승을 부린 갭투자를 악용한 전세사기를 근절하기 위해 정부는 전세사기예방과 피해자 지원을 위해 적극적으로 정책을 펼치며 노력하였으나 집값 급등, 보증제도 악용, 전문 자격자의 가담 등 다양한 원인으로 지속적인 전세사기가 성행하였습니다. 이에 4월 전세사기 피해자 지원 및 주거안정방안 발표, 10월 전세사기 피해자 지원 및 보안방안 마련 등 전세사기를 구조적으로 차단할수 있는 제도적 장치 마련을 위해 총력 대응하였습니다.

지속적인 인플레이션과 시장의 고금리 기조로 인해 공급 여건 마저 악화되면서 민간의 주택공급이 위축되었습니다. 이에 정부는 9월 국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안을 바탕으로 정체된 주택공급이 조속히 정상화 될 수 있도록 공공에서 민간의 공급을 적극 보완하고 민간의 주택사업 여건 개선을 추진하고 있습니다.

이러한 시장의 우호적인 분위기는 장기적으로 연결기업의 사업 기회측면에서 긍정적인 요인으로 작용할 것 입니다. 고객에게 가장 선호되는 자이 브랜드를 통해 안정적인 수주물량을 확보하고 사업수행능력을 기반으로 공공이 주도하는 정비 재개발 및 재건축 사업 기회도 확보할 예정입니다. 다만 전반적인 주택시장은 여전히 가라앉은 분위기 속에서 시장 매수심리가 회복되지 않고 있어 지역별 지속적인 모니터링을 통해 안정적인 사업을 영위하도록 하겠습니다.

[SOC 시장] 2024년 SOC 시장은 정부의 예산 증가('23년 25.0조 → '24년 26.1조, 4.4%)가 있었으며 이는 핵심 교통 인프라 적기개통 및 안전투자 강화, 미래모빌리티 등의 계획을 통해 GTX 적기개통지원, 가덕도신공항 건설등의 대규모 사업이 진행될 예정이며 대형사고 방지를 위한 노후시설 유지보수 사업이 추진될 것으로 예상됩니다. 또한 미래교통을 위한 자율주행 및 UAM 사업에 대한 지원이 이루어져 다양한 인프라사업의 발주가 기대됩니다. 사. 자산손상 및 감액손 실 연결기업은 매출채권 및 기타채권 등에 대하여 손상평가를 수행하여 연결재무제표에 반영하고 있습니다. 손상평가는 보고기간종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 반영하였으며, 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는 채권잔액에 기대신용손실률을 반영하여 대손상각비로 처리하였습니다. 보고기간종료일 현재 계정과목별 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금설정률

제55기	매출채권및기타채권	공사미수금	2,803,320	185,565	6.6%

분양미수금	42,312	2,174	5.1%

받을어음	74,392	967	1.3%

기타매출채권	47,499	636	1.3%

미수금	535,886	287,983	53.7%

미수수익	129,926	55,217	42.5%

단기대여금	498,825	70,769	14.2%

유동성영업보증금	154	-	0.0%

소계	4,132,314	603,311	14.6%

계약자산	미청구공사	1,405,698	206,549	14.7%

분양계약자산	61,852	-	0.0%

소계	1,467,550	206,549	14.1%

장기매출채권및기타채권	장기성미수금	38,224	-	0.0%

장기대여금	1,376,026	136,165	9.9%

영업보증금	97,874	1,311	1.3%

소계	1,512,124	137,476	9.1%

장기금융자산	임차보증금	247,564	5,080	2.1%

소계	247,564	5,080	2.1%

기타자산	선급금	219,364	40,105	18.3%

소계	219,364	40,105	18.3%

합계	7,578,916	992,521	13.1%

제54기	매출채권및기타채권	공사미수금	2,496,596	116,779	4.7%

분양미수금	8,029	1,613	20.1%

받을어음	82,530	909	1.1%

기타매출채권	61,502	61	0.1%

미수금	546,787	291,950	53.4%

미수수익	119,896	45,603	38.0%

단기대여금	479,770	87,684	18.3%

유동성영업보증금	1,169	-	0.0%

소계	3,796,279	544,599	14.3%

계약자산	미청구공사	1,817,587	273,736	15.1%

분양계약자산	6,954	-	0.0%

소계	1,824,541	273,736	15.0%

장기매출채권및기타채권	장기성미수금	37,000	-	0.0%

장기대여금	1,149,541	178,923	15.6%

영업보증금	197,526	693	0.4%

소계	1,384,067	179,616	13.0%

장기금융자산	임차보증금	303,057	6,162	2.0%

소계	303,057	6,162	2.0%

기타자산	선급금	271,152	35,953	13.3%

소계	271,152	35,953	13.3%

합계	7,579,096	1,040,066	13.7%

연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 인식한 무형자산 손상차손은 4,912백만원입니다. 또한, 투자부동산에 대한 5,381백만원의 손상차손을 인식하여 당기 손익으로 반영하고 있습니다. 구체적인 내용은 [III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석]을 참조하시기 바랍니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성에 관한 사항 연결기업은 계속기업으로서 지속가능한 가치 창출을 통해 사회에 공헌하며 주주에게 이익을 제공하고, 고객들에게 새로운 가치를 제공하겠다는 이념을 가지고 나아가고 있습니다. 안정적인 유동성 확보는 이를 실현하기 위한 필수적인 요소입니다. 장단기 현금흐름을 정확히 예측하며, 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하여 안정적인 유동성을 확보하는 한편, 과도한 유동성 확보를 지양하여 제반금융비용을 절감하는 엄격한 유동성 관리를 지속해 나가고 있습니다.연결기업은 우수한 수행력 및 탁월한 브랜드 가치를 바탕으로 본업인 건설업의 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다. 급변하는 시장여건, 주택경기 하강, 건설업종간 경쟁심화, 노임 인상 및 원자재 가격 상승으로 인한 수익성 악화, 안전관련 규제강화, 러시아ㆍ우크라이나 간 분쟁으로 인한 국제정세 불안 등 다양한 외부 위협요인들이 연결기업의 영업이익에 영향을 미칠 수 있는 만큼 이에 대응하기 위해 다양한 신사업 투자를 통해 향후 안정적인 유동성 창출을 모색하고 있습니다. 당기말 및 전기말 연결기업의 현금 및 현금성자산과 차입금 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)	증감액

현금 및 현금성자산	2,244,925	2,023,701	221,224

차입금	5,248,106	4,385,593	862,513

연결기업은 당기말 2조 2,449억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며, 이는 전기말 대비 2,212억원 증가한 금액입니다.

연결기업은 당해 4,698억원의 영업활동 현금 유입이 있었습니다. 이는 2023년 주택 프로젝트의 준공후 잔금 유입에 따른 결과입니다.

투자활동에 있어서는 7,631억원의 현금을 사용하였으며, 이는 전년도의 1조 3,112억원 대비 약 5,481억원이 감소된 금액입니다. 주된 사용 내역은 2차전지 재활용 공장 건립비, 주택사업 위한 토지비 지출과 영업보증금 지출, 조합 및 시행사에 대여금 지출, 각종 해외 개발 및 신규사업 투자 등입니다. 이와는 별도로 기지출한 입찰보증금과 대여금의 회수를 통해 추가로 유동성 확보에 주력하였습니다. 투자내역은 연결기업의 경쟁력 강화에 기여하는 한편, 향후 안정적인 현금 창출에 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 재무활동의 경우 차입을 통한 자금 조달 등으로 4,965억원의 현금이 증가하였습니다. 향후 건설경기 불확실성 증대 등 유동성 확보를 위한 선제적인 조치로, 장기차입금 조달 위주의 재무활동을 통해 향후 안정적으로 사용할 수 있는 유동성을 확보하였습니다. 나. 자금조달

연결기업은 중장기 경영계획을 수립하여 현금흐름을 지속적으로 모니터링 하고 있으며, 공모사채 1,500억을 비롯하여, 금융기관을 통해 장기차입금 7,000억원 등을 조달하였고, 공모사채 1,000억원을 상환하였습니다. 또한, 금융기관과의 계약에 의해 충분한 회전대 약정 확대로 선제적으로 유동성 관리를 수행하고 있습니다.

2023년말 현재 연결기업의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다.

1) 단기차입금(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

원화단기차입금	대화은행(United Overseas Bank)	-	-	-	35,000

중국교통은행	-	-	-	30,000

메리츠화재해상보험	2024-03-11	7.00	75,000	-

메리츠증권	2024-03-11	7.00	25,000	-

건설공제조합	2024-10-31	1.10	17,831	20,000

대구은행	-	-	-	30,000

외화단기차입금	한국수출입은행	2024-01-05	6M SOFR + 2.20	223,066	63,365

중국공상은행	2024-02-09	3M SOFR + 2.60	38,682	63,365

중국은행	2024-02-16	3M SOFR + 2.50	77,364	76,038

농협은행	2024-03-19	3M SOFR + 1.63	64,469	38,019

BNP Paribas	2024-04-23	6M SOFR + 2.81	64,470	-

대화은행(United Overseas Bank)	2024-04-26	3M SOFR + 2.00	77,364	45,119

중국광대은행	2024-07-22	3M SOFR + 2.20	25,788	-

KEB하나은행	2024-08-23	3M EURibor + 1.86 ~ 3M SOFR +1.60	119,355	49,425

HSBC	2024-11-15	12M SOFR + 1.70 ~ 1M SOFR + 2.30	177,786	126,730

종속기업단기차입금	한국산업은행	-	-	-	8,000

KEB하나은행	2024-03-02	5.90	40,000	80,000

국민은행	-	-	-	5,000

우리은행	-	-	-	30,270

신한은행	-	-	-	11,100

BNP Paribas 외 (*1)(*2)(*3)(*4)	2024-12-31	12M EURibor + 2.50 외	260,038	167,712

합계	1,286,213	879,143

(*1) 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. [주석 10 참조](*2) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. [주석34 참조]

(*3) 당기 중 만기가 도래하였으나 연장 협의 중인 금액 32,988백만원이 포함되어 있습니다 .

(*4) 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다 . [주석 13 참조]

2) 장기차입금(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

원화장기차입금	스틸박스제일차(*1)	2024-02-13	7.00	200,000	-

중국광대은행	2024-03-21	3M CD + 1.45	10,000	10,000

국민은행	2024-08-19	3M MOR + 2.12	75,000	100,000

글로리에스(*1)	2024-08-27	6.50	100,000	-

한국수출입은행	2024-09-19	2.15	18,750	37,500

지에스하나제일차(*1)	2024-10-31	3M CD + 2.50	100,000	100,000

KEB하나은행(*2)	2025-02-28	5.86 ~ 3M CD + 2.37	300,000	-

HSBC	2025-05-10	3.40 ~ 3M CD + 2.60	200,000	200,000

한국산업은행	2025-09-15	3M CD + 1.27	100,000	100,000

지에스하나제이차(*2)	2025-10-20	6.80	100,000	-

리치게이트지에스(*2)	2026-04-27	3M CD + 1.90	92,000	-

외화장기차입금	HSBC	2025-03-10	3M EURibor + 1.60	26,748	40,536

Arab Bank, S`pore	2025-03-17	SOFR + 1.60 ~ 6M SOFR + 1.90	128,940	63,365

한국산업은행	2025-05-12	3M EURibor + 1.05	48,504	45,941

한국수출입은행	2027-08-24	1.81 ~ 6M SOFR + 2.67	418,825	692,486

KEB하나은행	-	-	-	28,781

중국광대은행	-	-	-	25,346

중국공상은행	-	-	-	38,019

종속기업 장기차입금	Caixa 외(*2)(*3)(*4)(*5)	2041-08-15	TR + 8.50 외	1,385,829	1,149,714

합계	3,304,596	2,631,688

차감 : 유동성대체	-837,266	-783,794

잔액	2,467,330	1,847,894

(*1) 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. (*2) 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. [주석 13 참조](*3) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. [주석 34 참조] (*4) 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. [주석 8 참조] (*5) 연결기업이 보유하고 있는 지분 의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. [주석 10 참조] 3) 사채

(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

확정금리원화사채	제137회 무보증사채(공모)	-	-	-	100,000

제139회 무보증사채(공모)	2024-04-16	1.80	200,000	200,000

제141회 무보증사채(공모)(*3)	2025-02-28	6.52	150,000	-

외화사채	제134회 외화 무보증변동금리부채권	-	-	-	63,365

제138회 외화 무보증변동금리부채권	-	-	-	215,441

제140회 외화 보증부변동금리부채권	2025-04-26	SOFR + 0.95	64,470	63,365

제142회 외화 무보증변동금리부채권(*4)	2027-05-04	3M SOFR + 2.20	64,470	-

제143회 외화 보증부변동금리부채권(*5)	2026-10-23	SOFR + 1.13	38,682	-

종속기업외화사채	Bond(*1)	2030-03-01	TR + 9.00	18,702	18,778

Bond(*1)	2033-08-15	CDI + 2.57	41,132	37,190

Bond(*1)	2029-08-01	TR + 8.75	50,137	51,215

Bond(*1)	2041-05-15	IPCA + 6.69	31,101	26,714

종속기업원화사채	제1회 무보증사채(공모)(*2)	-	-	-	100,000

합계	658,694	876,068

차감 : 유동성대체	-214,186	-488,676

잔액	444,508	387,392

차감 : 사채할인발행자금	-1,396	-1,306

차감 후 잔액	443,112	386,086

(*1) 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. [주석34 참조] (*2) 전기 중 연결기업의 종속기업으로 편입된 자이씨앤에이㈜의 2018년 발행 공모사채입니다. (*3) 제141회 무보증사채(공모)지배기업은 2023년 03월 02일에 무보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제141회 무기명식 이권부 무보증사채

권면총액	KRW 150,000,000,000

표면이자율	6.519%

신용평가등급	한국기업평가㈜ A+ / 한국신용평가㈜ A+ / 나이스신용평가㈜ A+

상환기한	2025-02-28

상환방법	사채의 원금은 2025년 02월 28일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고,상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다.원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이"본 사채" 의 이율을 하회하는 경우에는"본 사채" 의 이율을 적용한다.

(*4) 제142회 외화 무보증변동금리부채권(사모)지배기업은 2023년 05월 04일에 무보증변동금리부채권을 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제142회 외화 무보증변동금리부채권

권면총액	USD 50,000,000

표면이자율	3M SOFR + 2.20%

주간사	홍콩우리투자은행

상환기한	2027-05-04

상환방법	사채의 원금은 2027년 05월 04일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다.

(*5) 제143회 외화 보증부변동금리부채권(사모)지배기업은 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제143회 외화 보증부변동금리부채권

권면총액	USD 30,000,000

표면이자율	SOFR + 1.13%

주간사	홍콩우리투자은행

상환기한	2026-10-23

상환방법	사채의 원금은 2026년 10월 23일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다.

다. 자금지출 연결기업의 현금흐름은 영업활동을 통해 4,698억원 증가하였으며, 단기금융자산 및 유형자산 증가 등 투자활동으로 인하여 7,631억원 감소하였고, 장기금융부채 증가 등 재무활동으로 인해 4,965억원 증가하였습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제55기(2023년 12월말)	제54기(2022년 12월말)

기초 현금 및 현금성자산	2,023,701	2,718,390

영업활동으로 인한 현금흐름	469,799	-7,296

투자활동으로 인한 현금흐름	-763,060	-1,311,173

재무활동으로 인한 현금흐름	496,488	624,653

환율변동효과	17,997	-873

기말 현금 및 현금성자산	2,244,925	2,023,701

연결기업은 투자활동으로 인한 현금 지출이 7,631억원으로 자금 지출의 가장 큰 비중을 차지하였습니다. 주요 내역으로는 2차전지 재활용 공장 건립비, 주택사업 위한 토지비 지출과 영업보증금 지출, 조합 및 시행사에 대여금 지출, 각종 해외 개발 및 신규사업 투자 등입니다.

5. 부외거래 연결기업은 주택사업, SOC사업 등에 관해 지급보증, 책임준공 및 자금보충 등의 의무가 있습니다. 이에 우발부채 발생 가능성에 대한 상시 모니터링을 하고 있으며 채무불이행 발생시 자산인수, 자금보충 등의 후속절차 대책을 수립하고 있습니다. 당기말 연결기업이 보유하고 있는 중요한 채무보증, 신용보강 제공내역 등의 구체적인 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 회사의 회계정책 연결기업의 연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 연결재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가, 비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고, 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다. 연결기업이 채택하고 있는 중요한 회계정책의 구체적인 내용은 [III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석]을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 등의 규제사항

연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.

- 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.

- 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다.

- 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지 건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.

- 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다. 다. 종업원 등에 관한 사항 당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 사업에 중대한 영향을 미치는 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 라. 법규상의 규제에 관한 사항연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 마. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당기말 현재 연결기업이 보유하고 있는 파생상품 및 위험관리 정책은 [Ⅱ. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래]를 참조하시기 바랍니다.