GS건설 사업보고서 (2024.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 90건(연결기업 지분 고려시: 1,397,564백만원, 전체 소송가액: 2,869,959백만원), 전기말 85건(연결기업 지분 고려시: 1,053,855백만원, 전체 소송가액: 2,364,875백만원)과 연결기업이 피소된 205건(연결기업 지분 고려시: 1,686,016백만원, 전체 소송가액: 3,121,244백만원), 전기말 208건(연결기업 지분 고려시: 1,521,474백만원, 전체 소송가액: 2,989,634백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (1) 보고기간종료일 현재 계속 중인 중요한 소송내용

(단위 : 백만원)

구분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액	진행상황	향후 소송일정및 대응방안

전체	당사분

피청구	2014-04-18	한국수자원공사	당사 외 120	4대강 설계보상비 반환 피청구소송	24,440	4,353	2심 진행중	2심 진행중

2016-12-22	윈테크이엔지	당사 및 Bemco (JV)	사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재	18,673	9,337	중재 진행중	진행중

2017-02-16	한국가스공사	당사 외 12	한국가스공사 LNG저장탱크 공동행위 손해배상 피청구소송	52,936	6,184	3심 기각	종결

2018-08-31	현대건설 외 4	인천국제공항공사	인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가)	13,471	2,829	2심 진행중	2심 진행중

2019-01-08	Al Essam	당사 외 3	이라크 Karbala, Al Essam (하도업체) 현지 소송	30,317	11,369	1심 진행중	1심 진행중

2019-07-07	Truba Arabia	당사 및 Bemco (JV)	사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재	45,152	22,576	중재 진행중	진행중

2020-01-03	조합	당사	백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,464	2,464	1심 원고일부승	2심 진행중

2020-03-05	서울시	당사 외 2	중랑물재생센터 손해배상 피청구소송	6,186	3,093	1심 진행중	1심 진행중

2020-04-14	입주자대표회의	당사 외 2	공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송	4,573	4,573	1심 원고일부승	2심 진행중

2020-04-22	General Electric Company	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청)	29,400	14,700	중재 진행중	진행중

2020-04-22	General Electric (Swiss) 외 4	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청)	58,800	29,400	중재 진행중	진행중

2020-05-22	입주자대표회의	당사 외 2	한강센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송	6,293	6,293	1심 원고일부승	종결

2020-08-17	Shinryo	당사	싱가포르 NTFGH, Shinryo(하도업체) SIAC 중재	26,595	26,595	중재 중단합의	종결

2020-09-18	입주자대표회의	당사 외 3	오산세교자이 하자보수보증금 등 피청구소송	4,009	4,009	1심 원고일부승	종결

2021-01-25	입주자대표회의	당사 외 2	천안시티자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,050	3,050	2심 기각	종결

2021-03-25	입주자대표회의	당사 외 2	대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,300	3,300	1심 원고일부승	2심 진행중

2021-07-12	CSI	ERC	이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송(보조참가, 피청구)	50,725	50,725	2심 진행중	2심 진행중

2021-07-28	입주자대표회의	당사 외 3	포항자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,558	3,558	1심 원고일부승	종결

2021-07-29	입주자대표회의 외 144	당사 외 2	경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송	4,955	4,955	1심 진행중	1심 진행중

2021-08-29	Saudi Electric Company	당사 외 1	사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청)	1,679,253	839,627	중재 진행중	진행중

2021-11-10	입주자대표회의	당사 외 2	거제센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송	3,844	3,844	1심 원고일부승	종결

2022-01-10	입주자대표회의	당사 외 2	서울숲리버뷰자이 하자보수금 등 피청구소송	2,213	2,213	1심 원고일부승	종결

2022-01-18	입주자대표회의	당사 외 1	한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송	4,296	4,296	1심 원고일부승	2심 진행중

2025-01-24	입주자대표회의	당사 외 2	답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,531	2,531	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-02-07	BLNG	당사	바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청)	270,963	270,963	중재 진행 중	진행중

2024-10-31	입주자대표회의	당사 외 2	에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송	2,615	2,615	1심 원고일부승	2심 진행중

2022-03-21	입주자대표회의	당사 외 1	미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송	5,175	5,175	1심 진행중	1심 진행중

2022-04-18	조합	당사	서초그랑자이 손해배상 피청구소송	-	-	3심 기각	종결

2022-06-27	입주자대표회의	주택도시보증공사 외 1	위례자연앤센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송(보조참가)	2,667	2,667	1심 원고일부승	종결

2022-06-29	입주자대표회의	당사 외 3	동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송	4,757	4,757	1심 진행중	1심 진행중

2022-08-05	입주자대표회의	당사 외 1	서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송	2,892	2,892	1심 진행중	1심 진행중

2022-09-29	Qatar Rail Company	당사 외 2	카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청)	522,121	130,530	중재 진행중	진행중

2022-10-04	입주자대표회의	당사 외 1	오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송)	2,600	2,600	1심 진행중	1심 진행중

2022-10-19	입주자대표회의	당사 외 2	김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송	2,896	2,896	1심 진행중	1심 진행중

2022-11-25	입주자대표회의	당사 외 3	평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송	8,276	8,276	1심 진행중	1심 진행중

2022-11-28	입주자대표회의	당사 외 3	동천자이 하자 손해배상 피청구소송	4,767	4,767	1심 진행중	1심 진행중

2022-12-06	입주자대표회의	당사 외 3	평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송	2,000	2,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-03-01	Gulf International Transport('GIT')	당사 외 2	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재	38,851	9,713	중재 진행중	진행중

2023-03-10	입주자대표회의	당사 외 2	청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	5,058	5,058	1심 진행중	1심 진행중

2023-03-19	Gulf International Transport('GIT')	당사 외 2	카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재	14,194	3,548	중재 진행중	진행중

2023-04-03	입주자대표회의	당사 외 3	율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송	4,427	2,435	1심 진행중	1심 진행중

2023-05-15	입주자대표회의	당사 외 3	송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송	3,294	3,294	1심 진행중	1심 진행중

2023-06-09	입주자대표회의	당사 외 1	방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송	5,034	5,034	1심 진행중	1심 진행중

2023-06-27	입주자대표회의	당사 외 2	광안자이 하자보수금 등 피청구소송	3,000	3,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-19	입주자대표회의	당사 외 3	고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송	2,464	2,464	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-25	조합	당사 외 1	남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송	4,104	2,257	1심 진행중	1심 진행중

2023-08-14	입주자대표회의	당사 외 4	광명아크포레자이위브 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송	6,874	3,038	화해권고결정	종결

2023-09-01	입주자대표회의	당사 외 3	속초자이 하자보수금 등 피청구소송	4,087	4,087	1심 진행중	1심 진행중

2023-09-19	입주자대표회의	당사 외 2	한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송	3,200	3,200	1심 진행중	1심 진행중

2023-11-15	입주자대표회의	한국토지주택공사	은계파크자이 하자보수금 피청구소송	3,500	3,500	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-07	조합	당사	안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송	2,000	2,000	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-07	입주자대표회의	당사 외 2	춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송	3,000	3,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-01-08	입주자대표회의	당사 외 2	평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가)	35,000	35,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-01-26	입주자대표회의	당사 외 3	서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,000	2,000	1심 진행중	1심 진행중

2022-08-17	조합	당사	증산2구역 손해배상 피청구소송	8,938	8,938	1심 진행중	1심 진행중

2021-06-18	입주자대표회의	당사 외 2	백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,008	2,008	1심 진행중	1심 진행중

2021-07-07	조합	당사	염리2구역 부당이득반환 피청구소송	7,760	7,760	1심 원고일부승	2심 진행중

2020-06-05	서준석 외 78	당사 외 2	삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송	3,481	3,481	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-01	입주자대표회의	당사 외 1	복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송	2,755	2,755	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-30	입주자대표회의	한국토지주택공사	행복도시 1-3M1BL 아파트 전기공사 하자보수금 피청구소송	5,267	2,634	1심 원고일부승	2심 진행중

2024-03-27	입주자대표회의	부산도시공사 외 2	일광자이푸르지오 1,2단지 하자보수금 등 피청구소송	4,641	2,321	1심 진행중	1심 진행중

2023-11-24	입주자대표회의	당사 외 1	DMC에코자이 하자 손해배상 피청구소송	2,979	2,979	1심 진행중	1심 진행중

2023-09-06	입주자대표회의	당사 외 3	태전파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송	2,154	2,154	1심 진행중	1심 진행중

2021-06-22	입주자대표회의	당사 외 2	삼익타워(남천헤리치자이) 소음,분진,일조,조망 손해배상 피청구소송	7,224	7,224	1심 진행중	1심 진행중

2023-07-25	입주자대표회의	당사 외 2	동탄파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	3,235	3,235	1심 진행중	1심 진행중

2024-07-16	광명역자이타워관리단	당사 외 3	광명역자이타워 하자보수금 등 피청구소송	11,933	11,933	1심 원고일부승	2심 진행중

2024-09-13	입주자대표회의	당사 외 2	마포그랑자이 하자보수금 피청구소송	4,184	4,184	1심 진행중	1심 진행중

2024-10-15	입주자대표회의	당사 외 2	마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송	4,235	4,235	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	조합	당사	서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송	5,000	5,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-13	입주자대표회의	당사 외 3	그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	11,000	11,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-20	조합	당사	개포자이프레지던스 정산금 피청구소송	4,662	4,662	1심 진행중	1심 진행중

청구	2017-05-12	당사 외 2	조합	방배5구역 손해배상 등 청구소송	19,950	19,950	화해권고결정	종결

2017-12-04	당사	KOC	쿠웨이트 KOC Soil Remediation , 대발주처(KOC) 현지 소송	96,457	96,457	2심 일부 승소	3심 진행중

2018-06-29	당사	거산	미군기지이전시설사업 통신센터 건설공사 거산에 대한 채무부존재확인의 소	6,849	3,014	2심 원고일부승	3심 진행중

2020-04-22	당사 및 Bemco (JV)	General Electric Company	사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재	152,674	76,337	중재 진행중	진행중

2020-04-22	당사 및 Bemco (JV)	General Electric (Swiss) 외 4	사우디 PP-12 CCPP, GE (주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재	63,798	31,899	중재 진행중	진행중

2020-05-20	당사	KT	KT신사호텔 현장 설계변경 추가공사대금 등 청구소송	7,701	7,701	1심 원고일부승	종결

2020-12-29	당사 외 4	서울시 외 1	신림봉천2공구 공사대금 청구소송	16,955	11,490	1심 원고패	2심 진행중

2021-03-25	당사 외 2	Qatar Railways Company	카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재	1,530,427	382,607	중재 진행중	진행중

2021-06-17	㈜고산엔지니어링(독립당사자참가)	㈜한국토지신탁	영종자이 전부금 피청구소송	5,481	5,481	심리불속행 기각	종결

2021-07-09	당사	Myanmar First Private Bank	미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송	3,966	3,966	1심 진행중	1심 진행중

2021-08-29	당사 및 Bemco (JV)	Saudi Electric Company	사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재	313,467	156,734	중재 진행중	진행중

2021-10-07	당사	Kuwait Public Roads and Land Transport Authority Ministry of Public Works	쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송	6,149	6,149	2심 패소	3심 진행중

2021-11-17	당사	BLNG	바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재	300,166	300,166	중재 진행 중	진행중

2022-01-28	당사	L E FZE	UAE IRP-II, L(하도업체) 한국 중재	8,823	8,823	일부 승소	종결

2022-03-15	당사 외 1	국가철도공단	보성임성리 공사대금 청구소송	6,540	4,382	1심 원고일부승	종결

2023-04-13	당사 외 1	조합	울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송	24,132	10,860	1심 진행중	1심 진행중

2023-12-22	당사	한국자산신탁 외 1	상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구	6,000	6,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-04	당사	카타르 세무당국	카타르 Doha Metro, 세무 소송	2,983	2,983	1심 원고승	종결

2024-02-07	당사	국토교통부장관	인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송	50	50	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-07	당사	국토교통부장관	인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2024-02-08	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송	50	50	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-08	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2024-03-21	당사	조합 외 7	미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구	11,000	11,000	소취하	종결

2024-06-11	당사	주식회사 그리마건설	미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송	2,300	2,300	강제조정	종결

2024-05-03	당사 외 1	LH	인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송	-	-	1심 진행중	1심 진행중

2024-05-03	당사 외 1	LH	인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2018-06-20	당사	한기실업	대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송	12,735	6,495	2심 원고일부승	3심 진행중

2024-07-03	당사 외 1	조합 외 1	성남은행주공 대여금반환등	27,711	13,856	1심 진행중	1심 진행중

2024-07-10	당사	성마기업	설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소)	5,494	5,494	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-23	당사	조합	부산촉진2-1 손해배상 등 청구	5,373	5,373	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청	50	50	인용	2심 진행중

2024-12-06	당사	조합	신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구	257,065	257,065	1심 진행중	1심 진행중

※ 소송가액 20억원 미만 소송과 해외 반소는 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용

(단위 : 백만원)

구분	소제기일	원고	피고	소송명	소송가액	진행상황	소송 결과

전체	당사분

피청구	2024-01-08	입주자대표회의	당사 외 2	평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가)	35,000	35,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-01-26	입주자대표회의	당사 외 3	서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송	2,000	2,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-01	입주자대표회의	당사 외 1	복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송	2,755	2,755	1심 진행중	1심 진행중

2024-09-13	입주자대표회의	당사 외 2	마포그랑자이 하자보수금 피청구소송	4,184	4,184	1심 진행중	1심 진행중

2024-10-15	입주자대표회의	당사 외 2	마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송	4,235	4,235	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	조합	당사	서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송	5,000	5,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-13	입주자대표회의	당사 외 3	그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송	11,000	11,000	1심 진행중	1심 진행중

2024-12-20	조합	당사	개포자이프레지던스 정산금 피청구소송	4,662	4,662	1심 진행중	1심 진행중

청구	2024-02-04	당사	카타르 세무당국	카타르 Doha Metro, 세무 소송	2,983	2,983	1심 원고승	종결

2024-02-07	당사	국토교통부장관	인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송	50	50	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-07	당사	국토교통부장관	인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2024-02-08	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송	50	50	1심 진행중	1심 진행중

2024-02-08	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2024-03-21	당사	조합 외 7	미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구	32,299	32,299	소취하	종결

2024-06-11	당사	주식회사 그리마건설	미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송	2,300	2,300	1심 진행중	1심 진행중

2024-05-03	당사 외 1	LH	인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송	-	-	1심 진행중	1심 진행중

2024-05-03	당사 외 1	LH	인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청	-	-	인용	종결

2024-07-03	당사 외 1	조합 외 1	성남은행주공 대여금반환등	27,711	13,856	1심 진행중	1심 진행중

2024-07-10	당사	성마기업	설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소)	5,494	5,494	1심 진행중	1심 진행중

2024-08-23	당사	조합	부산촉진2-1 손해배상 등 청구	5,373	5,373	1심 진행중	1심 진행중

2024-11-06	당사	서울특별시장	인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청	50	50	인용	2심 진행중

2024-12-06	당사	조합	신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구	257,065	257,065	1심 진행중	1심 진행중

(3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용- 해당사항 없음

(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행 중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그외 결과를 합리적으로 예측이 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.

2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제출처	매수	금액	비고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	40	195,199	지에스건설 40매 (백지수표 20매 포함)

기타(개인)	-	-	-

회사간 현황>해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,588,577백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,542,258백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 46,319백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 428,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

[단독사업] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기

당기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	3,141,260	2,022,333	1,668,373	207,900	954,174	109,204	235,477	98,138	63,480	1,216,565

계	3,141,260	2,022,333	1,668,373	207,900	954,174	109,204	235,477	98,138	63,480	1,216,565

기타사업	브릿지론	2,325,460	2,325,460	1,957,500	314,900	739,700	744,900	158,000	-	-	1,758,200

본PF	207,000	194,465	169,100	-	-	-	169,100	-	-	163,674

계	2,532,460	2,519,925	2,126,600	314,900	739,700	744,900	327,100	-	-	1,921,874

총계	5,673,720	4,542,258	3,794,973	522,800	1,693,874	854,104	562,577	98,138	63,480	3,138,439

[컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기

당기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	52,832	47,354	39,463	-	-	-	13,978	25,485	-	164,493

계	52,832	47,354	39,463	-	-	-	13,978	25,485	-	164,493

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

총계	52,832	47,354	39,463	-	-	-	13,978	25,485	-	164,493

[컨소시엄 참여 사업(연결기업분)] (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기

당기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	50,077	46,319	38,599	-	-	-	13,114	25,485	-	163,098

계	50,077	46,319	38,599	-	-	-	13,114	25,485	-	163,098

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

총계	50,077	46,319	38,599	-	-	-	13,114	25,485	-	163,098

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,706,972백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

(단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기	전기

서울시	공동주택	본PF	연대보증	114,900	100%	114,900	한강맨션아파트주택재건축정비사업조합	X	SPC	114,900	-	24.11~25.01	25.01	ABSTB	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	111,600	100%	111,600	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈 등	93,000	93,000	21.11~25.03	-	Loan	93,000

대구시	공동주택	본PF	연대보증	100,920	100%	100,920	대구송현주공3단지주택재건축조합	X	캐피탈 등	84,100	84,100	21.07~25.04	-	Loan 등	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	52,800	100%	52,800	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	기타금융기관	44,000	44,000	22.08~25.06	-	Loan	44,000

서울시	공동주택	본PF	연대보증	252,000	100%	252,000	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행	210,000	197,928	22.08~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	494,000	100%	494,000	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	380,000	380,000	22.09~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	47,991	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행	39,992	-	23.05~25.06	-	Loan	39,992

서울시	공동주택	본PF	연대보증	312,000	100%	235,299	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	196,082	3,006	23.12~25.06	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	156,000	100%	131,045	신반포4지구재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	109,204	112,700	24.09~25.11	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	25,658	방배13구역주택재건축정비사업조합	X	은행 등	21,381	21,233	21.06~26.06	-	Loan	-

대구시	공동주택	본PF	이자지급보증	17,680	100%	9,877	대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합	X	SPC	9,877	17,402	23.10~26.07	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	240,000	100%	240,000	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	은행 등	200,000	163,673	24.10~26.08	-	Loan	200,000

서울시	공동주택	본PF	연대보증	30,000	100%	5,063	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	캐피탈	4,219	-	24.11~26.08	-	Loan	4,219

서울시	공동주택	본PF	연대보증	21,600	100%	2,038	역삼은하수주택재건축정비사업조합	X	캐피탈	1,698	1,575	23.08~27.01	-	Loan	-

과천시	공동주택	본PF	연대보증	103,080	100%	28,878	과천주공4단지주택재건축정비사업조합	X	은행 등	24,065	27,566	22.10~27.02	-	Loan	24,065

서울시	공동주택	본PF	연대보증	260,000	100%	94,088	용답동재개발사업조합	X	캐피탈 등	72,375	70,382	23.08~27.03	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	24,000	100%	23,990	청담건영아파트리모델링주택조합	X	캐피탈	19,992	-	24.10~29.08	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	628,680	100%	52,186	방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합	X	은행 등	43,488	-	24.11~29.10	-	Loan	-

당기 합계	3,141,260	2,022,333	1,668,373	1,216,565	405,276

단독사업계	3,141,260	2,022,333	1,668,373	1,216,565	405,276

구리시	공동주택	본PF	이자지급보증	4,112	33%	510	수택E구역주택재개발정비사업조합	X	은행	425	687	22.04~26.08	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	17,520	100%	15,227	노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	12,689	12,689	21.12~26.11	-	Loan	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	31,200	100%	30,582	공덕1구역주택재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	25,485	23,361	24.07~27.08	-	Loan	-

당기 합계	52,832	46,319	38,599	36,737	-

인천시	공동주택	본PF	연대보증	128,900	100%	-	계양1구역주택재개발정비사업조합	X	은행	-	126,361	21.09~24.04	-	Loan	-

당기 종료 합계	128,900	-	-	126,361	-

컨소시엄계	181,732	46,319	38,599	163,098	-

총합계	3,322,992	2,068,652	1,706,972	1,379,663	405,276

(*1) 연결기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,126,600백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

(단위 : 백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기	전기

원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	50,000	100%	50,000	보경종합건설(주)	X	SPC	50,000	45,100	24.11~25.02	25.02	ABSTB	-

아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	164,280	100%	164,280	(주)하늘이엔씨	X	SPC	136,900	125,000	24.03~25.03	25.03	ABCP 등	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	72,000	100%	72,000	(주)오앤티비홀딩스	X	SPC 등	60,000	-	24.03~25.03	25.03	ABSTB 등	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	68,000	100%	68,000	디에스디삼호(주)	X	SPC	68,000	96,500	24.03~25.03	25.03	ABCP	-

광양시	공동주택	브릿지론	연대보증	28,000	100%	28,000	(주)호영	X	SPC	28,000	28,000	24.05~25.05	25.05	ABCP	-

아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	120,240	100%	120,240	(주)하늘이엔씨	X	SPC	100,200	-	24.05~25.05	25.05	ABL 등	-

안산시	공동주택	브릿지론	연대보증	260,000	100%	260,000	화이트코리아(주)	X	SPC 등	200,000	200,000	23.11~25.05	-	Loan 등	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	165,100	100%	165,100	디에스디삼호(주)	X	은행	127,000	125,100	24.05~25.05	-	Loan	-

천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	161,400	100%	161,400	(주)중앙홀딩스	X	SPC	134,500	100,000	24.05~25.05	25.05	ABCP 등	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	170,000	100%	170,000	(주)오앤티비홀딩스	X	은행 등	150,000	100,000	24.08~25.06	25.06	Loan 등	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	195,700	100%	195,700	(주)아이에스파트너스	X	은행 등	160,000	-	24.08~25.08	25.08	Loan 등	-

부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	240,240	100%	240,240	(주)파크시티	O	SPC	218,400	188,400	24.08~25.08	25.08	ABSTB 등	-

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	31,000	100%	31,000	디에스디삼호(주)	X	SPC	31,000	31,000	24.09~25.09	25.09	ABCP	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	133,900	100%	133,900	성원건설(주)	X	은행	103,000	96,000	24.09~25.09	-	Loan	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	87,500	100%	87,500	(주)석정파트너스	X	SPC	87,500	-	24.11~25.11	25.11	ABCP	-

부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	188,500	100%	188,500	(주)파크시티	O	은행	145,000	145,000	24.12~25.12	-	Loan	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	57,600	100%	57,600	디에스디삼호(주)	X	SPC	48,000	-	24.03~26.03	-	ABL	-

오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	132,000	100%	132,000	(주)양산사지구에스피씨	X	SPC 등	110,000	-	24.11~26.05	26.05	ABSTB 등	-

음성군	공동주택	본PF	연대보증	207,000	100%	194,465	(주)라온도시개발	X	SPC	169,100	-	24.07~26.07	-	ABL 등	-

당기 합계	2,532,460	2,519,925	2,126,600	1,280,100	-

대구시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	(주)경주건설	X	SPC	-	35,000	23.09~24.02	24.02	ABCP	-

이천시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	(주)엘엔에스파트너스	X	SPC	-	52,000	23.12~24.03	24.03	ABSTB	-

대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	(주)석정도시개발	X	SPC	-	131,000	23.04~24.04	24.04	ABL 등	-

화성시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	(주)에스알에이엠아이	X	캐피탈 등	-	20,000	23.02~24.04	24.04	Loan 등	-

순천시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	(주)삼덕건설	X	SPC	-	23,000	23.04~24.07	-	ABL	-

천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	(주)제이비스	X	SPC 등	-	96,000	24.03~24.09	24.09	ABL 등	-

아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	(주)하늘이엔씨	X	SPC	-	131,100	24.08~24.11	24.11	ABSTB	-

대구시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	(주)경주건설	X	은행 등	-	108,674	23.03~25.03	-	Loan	-

용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	디에스디삼호(주)	X	SPC	-	45,000	24.03~25.04	25.04	ABCP	-

당기 종료 합계	-	-	-	-	-	-	-	641,774	-	-	-	-

단독사업계	2,532,460	-	2,519,925	-	-	-	2,126,600	1,921,874	-	-	-	-

③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기	전기

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	41	23,926,149	10,147,402	6,263,416	44	22,971,689	10,354,888	6,082,772

연결회사분	41	15,290,215	6,517,744	4,133,331	44	15,191,923	6,783,065	4,140,707

기타사업	전체분	43	8,874,120	6,319,496	3,943,362	44	8,246,001	6,776,500	4,466,050

연결회사분	43	7,880,554	5,249,361	3,326,937	44	8,110,241	6,351,100	4,287,660

합계	전체분	84	32,800,269	16,466,898	10,206,778	88	31,217,690	17,131,388	10,548,822

연결회사분	84	23,170,769	11,767,105	7,460,268	88	23,302,164	13,134,165	8,428,367

④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기	전기

공사건수	전체(한도)	연결기업(잔여한도)	공사건수	전체(한도)	연결기업(잔여한도)

자금보충(*)	32	2,957,770	556,571	30	2,925,236	592,396

(*) 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. ⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,468,657백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위 : 개, 백만원)

구분	당기	전기

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	12	930,629	811,034	472,059	17	1,194,957	1,068,138	383,072

연결회사분	12	737,837	642,454	380,605	17	930,153	839,548	288,110

기타사업	전체분	35	3,080,676	2,608,114	1,228,491	47	3,332,876	2,872,233	1,147,149

연결회사분	35	2,931,978	2,468,657	1,188,557	47	3,184,898	2,732,776	1,094,972

합계	전체분	47	4,011,305	3,419,148	1,700,550	64	4,527,833	3,940,371	1,530,221

연결회사분	47	3,669,815	3,111,111	1,569,162	64	4,115,051	3,572,324	1,383,082

⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 308,158백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.( 2) 非 PF 우발부채① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,730,783백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 20,617,281백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.

[종합요약표] (단위 : 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타

제공한 지급보증	정비사업조합 외	주택분양보증 외	16,923,229	16,730,783	주택도시보증공사 외	포함	-

제공받은 지급보증	-	주택분양보증 외	20,619,056	20,617,281	주택도시보증공사 외	-

계	37,542,285	37,348,064	-	-	-

[제공한 지급보증] (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타

정비사업조합	조합사업비대출보증	858,535	666,089	주택도시보증공사	-	-

신탁사 외	주택분양보증	10,316,103	10,316,103	주택도시보증공사	-	-

신탁사	주상복합주택분양보증	516,430	516,430	주택도시보증공사	-	-

기타법인	하도급대금지급보증	40,680	40,680	건설공제조합	-	-

기타법인	하자보수보증	52,640	52,640	건설공제조합 외	-	-

기타법인	기타보증	35,818	35,818	건설공제조합 외	-	-

GS Engineering Construction Australia Pty Ltd 외	해외사업 이행보증	4,898,789	4,898,789	Spark North East Link Pty Limited 외	포함	-

ICRC 외	해외사업 기타보증	204,234	204,234	AIB 외	포함	-

계	16,923,229	16,730,783	-	-	-

[제공받은 지급보증] (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	기타

주택도시보증공사	주택분양보증	9,052,369	9,052,369	-	-

주택도시보증공사	주상복합주택분양보증	138,308	138,308	-	-

주택도시보증공사 외	하자보수보증	968,462	966,687	-	-

주택도시보증공사	조합주택시공보증	2,213,706	2,213,706	-	-

주택도시보증공사 외	하도급지급보증	2,986,148	2,986,148	-	-

건설공제조합 외	공사이행보증	962,973	962,973	-	-

건설공제조합 외	기타보증	1,899,711	1,899,711	-	-

수출입은행 외	해외사업 이행보증	1,324,363	1,324,363	-	-

수출입은행 외	해외사업 기타보증	1,073,016	1,073,016	-	-

계	20,619,056	20,617,281	-	-

② 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 20매 및 어음 20매(액면금액: 195,199백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 22매(액면금액: 127,211백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. (3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 650,758백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,649,013백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 87,385백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 12건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 11,074백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. ③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. ④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. ⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다.⑧ 연결기업은 당기 중 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 연결기업은 당기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고 있습니다.⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	행사 조건	행사 내용

동반매도참여권(Tag-along right)	최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우	최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리

공동매각청구권(Drag-along right)	약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등	최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리

투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)	투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우	제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리

최대주주의 매도청구권(Call option)	최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우	투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리

연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 당기말 현재 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. 회사간 현황>

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

보증회사	피보증회사	구분	보증처	보증기간	환종	당기말 금액	전기말 금액

지에스건설㈜	Vietnam GS Enterprise One Member LLC	지급보증	United Overseas Bank Limited	2019.11 ~ 2025.11	KRW	242,550	212,751

USD	165,000	165,000

지급보증	주식회사 스마일게이트 홀딩스	2019.04 ~ 2025.04	KRW	117,600	103,152

USD	80,000	80,000

Vietnam GS Industry One-Member LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2020.06 ~ 2025.06	KRW	7,350	19,341

USD	5,000	15,000

지급보증	KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd.	2020.10 ~ 2028.12	KRW	6,869	6,375

USD	4,944	4,944

지급보증	KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch	2021.12 ~ 2024.12	KRW	-	15,694

VND	-	295,000,000

지급보증	HSBC Bank (Vietnam) Ltd.	2023.03 ~ 2025.03	KRW	14,700	12,894

USD	10,000	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.03 ~ 2025.03	KRW	14,700	12,894

USD	10,000	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.05 ~ 2025.05	KRW	14,700	12,894

USD	10,000	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.11 ~ 2025.11	KRW	14,700	12,894

USD	10,000	10,000

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2024.01 ~ 2025.01	KRW	14,700	-

USD	10,000	-

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2024.07 ~ 2025.07	KRW	22,050	-

USD	15,000	-

지급보증	KB Kookmin Bank Singapore Branch	2024.08 ~ 2025.08	KRW	5,193	-

VND	90,000,000	-

GS Inima Environment S.A.U.	지급보증	HSBC Bank Plc	2019.04 ~ 2025.04	KRW	7,644	7,133

EUR	5,000	5,000

지급보증	HSBC Bank Plc	2015.07 ~ 2025.07	KRW	73,500	64,470

USD	50,000	50,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2019.08 ~ 2025.12	KRW	76,437	71,330

EUR	50,000	50,000

지급보증	Deutsche Bank	2020.02 ~ 2030.02	KRW	4,586	4,280

EUR	3,000	3,000

지급보증	Deutsche Bank	2020.07 ~ 2025.07	KRW	7,644	7,133

EUR	5,000	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2020.07 ~ 2025.07	KRW	7,644	7,133

EUR	5,000	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2021.07 ~ 2025.07	KRW	7,350	6,447

USD	5,000	5,000

지급보증	BNP Paribas Spain	2023.12 ~ 2025.12	KRW	61,948	54,337

USD	42,142	42,142

지급보증	Credit Agricole	2023.12 ~ 2025.12	KRW	61,948	54,337

USD	42,142	42,142

지급보증	Deutsche Bank	2022.12 ~ 2025.12	KRW	15,287	14,266

EUR	10,000	10,000

GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC	계약이행보증	Shuweihat R O Desalination Company LLC	2023.12 ~ 2026.05	KRW	495,586	434,699

USD	337,133	337,133

GS Inima USA Construction Corp.	계약이행보증	City of Hialeah	2023.07 ~ 2025.09	KRW	6,357	5,384

USD	4,325	4,175

GS Inima (AI Ghubrah) LLC.	계약이행보증	Capital Desalination Company S.A.O.C.	2024.10 ~ 2027.02	KRW	401,964	-

USD	273,445	-

GS Construction Middle East L.L.C - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C	지급보증	HSBC Plc	2019.09 ~ 2029.09	KRW	7,350	6,447

USD	5,000	5,000

지급보증	HSBC Plc	2022.09 ~ 2025.09	KRW	7,350	6,447

USD	5,000	5,000

Mountain View Mezz, LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2021.12 ~ 2026.12	KRW	73,500	64,470

USD	50,000	50,000

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2022.08 ~ 2027.08	KRW	279,300	244,986

USD	190,000	190,000

Mountain View Owner LLC	지급보증	Credit Agricole, LBBW, IBK	2023.04 ~ 2027.05	KRW	426,300	373,926

USD	290,000	290,000

400 Logue Owner, LLC	지급보증	Woori Bank America	2024.09 ~ 2025.09	KRW	80,850	-

USD	55,000	-

GS Engineering Construction Australia Pty Ltd	지급보증	CG BEST(건설공제조합)	2024.11 ~ 2028.01	KRW	12,117	-

AUD	13,262	-

지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2024.11 ~ 2029.08	KRW	39,106	-

AUD	42,801	-

계약이행보증	Suburban Rail Loop Authority	2024.11 ~ 2029.04	KRW	521,418	-

AUD	570,679	-

계약이행보증	Spark North East Link Pty Limited	2024.11 ~ 2028.01	KRW	1,439,639	1,386,697

AUD	1,575,649	1,575,649

GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC	지급보증	KEB HANA Bank London	2023.08 ~ 2025.04	KRW	70,560	61,891

USD	48,000	48,000

Capital Desalination Company S.A.P.C	지급보증	FAB, KEXIM	2024.12 ~ 2025.12	KRW	70,560	-

USD	48,000	-

Shuweihat R O Desalination Company LLC	지급보증	CBD	2024.02 ~ 2025.02	KRW	80,412	-

USD	54,702	-

Elements (Europe) Ltd	지급보증	Euler Hermes(Singapore)	2023.06 ~ 2026.07	KRW	35,913	31,981

GBP	19,479	19,479

지급보증	KB Kookmin Bank London Branch	2023.11 ~ 2025.11	KRW	7,375	6,567

GBP	4,000	4,000

지급보증	Euler Hermes(Singapore)	2024.02 ~ 2025.07	KRW	716	-

GBP	388	-

지급보증	KEB Hana Bank London Branch	2024.02 ~ 2025.02	KRW	5,531	-

GBP	3,000	-

지급보증	Mitchellson	2024.04 ~ 2025.04	KRW	3,687	-

GBP	2,000	-

지급보증	Euler Hermes(Singapore)	2024.04 ~ 2025.07	KRW	1,432	-

GBP	777	-

지급보증	Euler Hermes(Singapore)	2024.07 ~ 2025.10	KRW	12,906	-

GBP	7,000	-

계약이행보증	Concierge 11 Limited	2022.03 ~ 2036.09	KRW	82,421	73,396

GBP	44,705	44,705

GS Construction Arabia Co. Ltd.	지급보증	Saudi Awwal Bank	2023.08 ~ 2025.08	KRW	15,657	13,754

SAR	40,000	40,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2023.12 ~ 2025.12	KRW	7,829	6,877

SAR	20,000	20,000

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.05 ~ 2025.05	KRW	15,657	-

SAR	40,000	-

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.05 ~ 2025.05	KRW	157,355	-

SAR	402,000	-

지급보증	Saudi Awwal Bank	2024.12 ~ 2025.12	KRW	66,250	-

SAR	169,250	-

계약이행보증	Saudi Arabian Oil Company	2023.11 ~ 2026.06	KRW	243,125	213,572

SAR	621,120	621,120

계약이행보증	Saudi Arabian Oil Company	2024.07 ~ 2027.09	KRW	1,707,834	-

SAR	4,363,064	-

GS E Mumbai Private Limited	지급보증	신한은행 뭄바이 지점	2023.08 ~ 2025.08	KRW	1,529	1,378

INR	88,920	88,920

옥산오창고속도로㈜	지급보증	메리츠화재 외	2015.10 ~ 2045.12	KRW	7,920	1,980

※ 당기말환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19※ 전기말환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.5※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 37. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 37. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다.

4) 신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

가드디엘제이차 주식회사	ABCP	공동주택	2024-03-28	86,900	86,900	연대보증	-

가라사니제육차㈜	ABCP	공동주택	2024-05-13	134,500	134,500	연대보증	-

광양용강제일차 주식회사	ABCP	공동주택	2024-05-28	28,000	28,000	연대보증	-

교보플랜트제이차	AB전단채	공동주택	2023-10-12	38,400	35,700	책임준공	-

나이스원호제일차	AB사채	공동주택	2021-12-14	30,000	17,640	책임준공	-

뉴스타원펌신봉	AB사채	공동주택	2024-03-11	48,000	48,000	연대보증	-

뉴스타촉진주식회사	AB사채	공동주택	2024-08-18	20,000	20,000	연대보증	-

뉴스타촉진주식회사	ABCP	공동주택	2024-08-18	78,400	78,400	연대보증	-

드림빅프로젝트제삼차	ABCP	공동주택	2024-09-20	31,000	31,000	연대보증	-

라온제나제오차	ABL	공동주택	2023-07-04	100,200	100,200	연대보증	-

마이트오산양산동제일차	AB전단채	공동주택	2024-11-20	50,000	50,000	연대보증	-

마인드플라이	AB전단채	공동주택	2024-02-20	19,000	16,806	책임준공	-

메티스제일차	ABCP	공동주택	2024-03-13	28,000	28,000	연대보증	-

브리즈에어일차주식회사	AB전단채	공동주택	2024-08-19	100,000	100,000	연대보증	-

블랙홀스제오차	ABL	공동주택	2024-03-01	32,600	29,500	책임준공	-

블루드래곤제오차	AB전단채	공동주택	2024-05-10	40,000	35,900	책임준공	-

비욘드송도스카이제이차	AB사채	공동주택	2024-02-20	35,000	30,958	책임준공	-

비욘드송도스카이제일차	AB전단채	공동주택	2024-02-20	50,000	44,225	책임준공	-

송도더블원	AB전단채	공동주택	2024-02-20	102,260	88,450	책임준공	-

스타라이크제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-11-07	87,500	87,500	연대보증	-

아이언신봉제이차	ABCP	공동주택	2024-03-13	40,000	40,000	연대보증	-

알에스블루주식회사	AB전단채	공동주택	2024-08-14	50,000	50,000	연대보증	-

에스에프오산	AB전단채	공동주택	2024-11-20	43,000	43,000	연대보증	-

에이원동산제오차㈜	AB전단채	공동주택	2024-08-30	108,000	108,000	책임준공	-

에이치앤비제일차	ABCP	공동주택	2024-08-27	41,000	41,000	연대보증	-

용인서천NH	AB전단채	공동주택	2023-10-31	20,000	15,200	책임준공	-

을지나인제이차㈜	AB전단채	공동주택	2024-11-29	51,000	51,000	책임준공	-

을지나인제일차㈜	AB전단채	공동주택	2024-11-29	90,000	25,700	책임준공	-

지아이비신사	ABCP	공동주택	2022-05-25	36,750	24,700	책임준공	-

지케이송현 주식회사	AB사채	재건축	2021-07-15	29,100	29,100	연대보증	-

케이아이에스대체제삼십이차㈜	AB전단채	공동주택	2023-11-15	20,000	17,200	책임준공	-

케이에스부산제일차(대신증권)	AB전단채	공동주택	2023-08-21	20,000	20,000	연대보증	-

케이피한강제오차㈜(키움증권)	AB전단채	공동주택	2024-11-22	137,880	114,900	연대보증	-

키스금왕제일차	AB사채	공동주택	2024-07-31	89,100	89,100	연대보증	-

트루프렌드칠성제일차㈜	AB전단채	공동주택	2024-11-28	50,000	50,000	책임준공	-

티알나인제이차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-28	50,000	50,000	연대보증	-

티엔케이송정	AB전단채	공동주택	2024-03-22	33,000	33,000	책임준공	-

프로젝트쌍촌㈜	ABCP	공동주택	2021-10-21	48,000	42,040	책임준공	-

하나에스디제일차	AB전단채	공동주택	2024-02-20	22,000	18,883	책임준공	-

하나와이제일차	AB전단채	공동주택	2024-08-30	20,000	20,000	책임준공	-

하이드래곤상도제일차㈜	AB전단채	공동주택	2022-02-25	40,000	40,000	책임준공	-

하이드림제6차	AB전단채	공동주택	2024-03-07	20,000	20,000	연대보증	-

하이드림제7차	ABCP	공동주택	2024-08-16	50,000	50,000	연대보증	-

하이드림제8차㈜	AB전단채	공동주택	2024-09-09	38,000	38,000	책임준공	-

한줄제일차	ABCP	주택	2024-07-31	80,000	80,000	연대보증	-

에스엘티안산제이차	AB사채	공동주택	2023-11-14	100,000	100,000	연대보증	-

에프엔안산제일차	AB사채	공동주택	2023-11-14	50,000	50,000	연대보증	-

5) 장래매출채권 유동화 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

지에스하나제삼차 주식회사	강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권	ABL	2024.04.30	100,000	90,000

케이비그랑스타트러스트제일차 유한회사	장위자이레디언트, 광명자이더샵포레나, 운정자이시그니처, 고덕자이센트로 공사대금 채권	ABL	2024.01.31	310,000	100,000

리치게이트지에스 주식회사	복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권	ABSTB	2024.02.27	150,000	69,100

리치게이트지에스 주식회사	제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권	ABSTB	2023.04.27	100,000	76,000

6) 장래매출채권 유동화채무 비중(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	335,100	-	92,000	-	243,100

총차입금	5,630,347	5.95%	5,248,106	1.75%	-

매출액	12,863,811	2.60%	13,436,685	0.68%	-

매출채권	5,012,284	6.69%	4,903,651	1.88%	-

나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 17건(소송금액: 5,316백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 3건(소송금액: 8,935백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등

(1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표

자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 296,000백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(전체)> (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기말	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기말

기타사업	본PF	-	-	-	-	-	-	108,674

(연결기업 부담분)> (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기말	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기말

기타사업	본PF	-	-	-	-	-	-	108,674

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담율	보증금액	채무자	특수관계자유무	채권기관종류

대구광역시	공동주택	기타PF(*)	연대보증	-	100%	-	경주건설	X	대주단

기재된 신용보강 외 신용보강 유형 미 존재

(단위: 백만원)

대출잔액	대출기간(**)	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

-	108,674	'23.03~'24.03	-	PF Loan	-

(*) 해당 보증은 HUG 보증을 받아 대출(준공후 담보대출)하였으며, 자이에스앤디와 경주건설의 대표이사가 HUG에 연대보증을 제공하였습니다.

(**) 당기에 해당 PF가 모두 상환 완료되어 기간이 수정되었습니다.

③ 부동산 PF 책임준공 약정

자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	-	-	-	-	1	58,709	54,856	38,872

연결기업분	-	-	-	-	1	58,709	54,856	38,872

기타사업	전체분	3	209,385	57,000	56,000	3	228,690	157,900	95,500

연결기업분	3	209,385	57,000	56,000	3	193,947	157,900	95,500

합계	전체분	3	209,385	57,000	56,000	4	287,399	212,756	134,372

연결기업분	3	209,385	57,000	56,000	4	252,656	212,756	134,372

4) 부동산 PF의 SOC보증

자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,071,218백만원(전기1,037,684백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	12	1,071,218	329,940	11	1,037,684	350,266

5) 본 PF의 중도금대출

자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 44,604만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	1	53,525	44,604	14,791	1	53,525	44,604	26,846

연결기업분	1	53,525	44,604	14,791	1	53,525	44,604	26,846

기타사업	전체분	4	201,392	162,668	122,531	4	201,392	162,668	67,184

연결기업분	4	120,752	95,468	67,915	4	120,752	95,468	40,560

합계	전체분	5	254,917	207,272	137,322	5	254,917	207,272	94,030

연결기업분	5	174,277	140,072	82,706	5	174,277	140,072	67,406

(2) 비 PF 우발부채

자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 550,971백만원(전기말 585,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 777,247백만원(전기말 1,369,024백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.

① 종합요약표(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	551,556	551,556	중소기업은행 외	X

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	779,022	777,247	서울보증보험 외	X

합계	1,329,993	1,328,218

② 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

한국투자부동산신탁(주)	주택분양보증	196,384	196,384	주택도시보증공사	X

(주)오름이앤지	주택분양보증	55,684	55,684	주택도시보증공사	X

한국투자부동산신탁(주)	주상복합주택분양보증	110,652	110,652	주택도시보증공사	X

코리아신탁(주)	주상복합주택분양보증	73,204	73,204	주택도시보증공사	X

한국자산신탁㈜	주상복합주택분양보증	115,047	115,047	주택도시보증공사	X

(주)아윈	전기요금납부지급보증	585	585	서울보증보험	X

합계	551,556	551,556

③ 제공받은 지급보증(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부

건설공제조합	계약보증	13,478	13,478	X

건설공제조합	건기대(현장별보증)	3,111	3,111	X

건설공제조합	기타보증	6	6	X

건설공제조합	선급금보증	10,003	10,003	X

건설공제조합	지급보증	19,214	19,214	X

건설공제조합	인허가보증	556	556	X

건설공제조합	임시전력수용예납보증	15	15	X

건설공제조합	하도급대금지급보증	50,055	50,055	X

건설공제조합	하도대(현장별보증(구))	417,182	417,182	X

건설공제조합	하도대(현장별보증)	105,458	105,458	X

건설공제조합	하자보수보증	52,847	52,847	X

서울보증보험	가맹사업자보증	100	100	X

서울보증보험	계약보증	19,643	19,643	X

서울보증보험	공탁보증	267	267	X

서울보증보험	지급보증	45,636	45,636	X

서울보증보험	입찰보증	3	3	X

서울보증보험	하자보증	25,206	25,206	X

주택도시보증공사	조합주택시공보증	6,510	6,510	X

주택도시보증공사	하자보수보증	9,732	7,957	X

합계	779,022	777,247

4) 신용보강 제공 현황해당사항 없음