GS건설 반기보고서 (2024.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원 재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	165,758	12.0	931,000 원 /톤	㈜한국특강, 동국제강㈜	-

레미콘	252,350	18.3	93,700 원 /M3	㈜삼표산업 , ㈜유진기업	-

시멘트	17,130	1.2	105,000 원 /톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	25,414	1.8	12,127 원 /M	LS 전선㈜ , 가온전선㈜	-

토건기타	833,217	60.3	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	88,058	6.4	-	엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등	-

합계	1,381,927	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제56기 반기	제55기	제54기	비고

철근	931,000 원 /톤	935,000 원 /톤	957,000 원 /톤	HD 10MM

레미콘	93,700 원 /M3	88,700 원 /M3	80,300 원 /M3	수도권 (25-240-15)

시멘트	105,000 원 /톤	105,000 원 /톤	92,200 원 /톤	벌크시멘트

전선	12,127 원 /M	10,265 원 /M	10,057 원 /M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 2024 년 2분기 철근 가격은 고철가 상승으로 2024 년 1분기 대비 소폭 상승하였습니다 .

- 레미콘 : 2024년 2분기 레미콘 가격은 2024년 1 분기와 동 일합니다.

- 시멘트 : 양회사 에서는 2023년 11 월부 로 가격 인상 을 발표하였으나 연 결기업은 2023 년 1 분기 가격을 현재까지 유지 중입니다 .

- 전선(전기동) : 2024년 2분기 전선 가격은 LME 동 가격, 환율 상승세로 1분기 대비 상승하였습니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	단가	비율	주요 매입처	비고

건축	철근	4,266	6.52	931,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	9,701	14.82	93,700원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	20,749	31.70	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	2,521	3.85	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	37,237	56.88	-	-	-

주택	철근	1,779	2.72	931,000원 /톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	610	0.93	93,700원 /M3	(주)삼표산업 등	-

기타	12,728	19.44	-	-	-

소계	15,117	23.09	-	-	-

HomeImprovement	정보통신	5,953	9.09	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	5,376	8.21	-	엘지전자 등	에어컨 등

소계	11,329	17.31	-	-	-

부동산운영	휴게소	1,779	2.72	-	-	-

소계	1,779	2.72	-	-	-

합계	65,462	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제25기 반기	제24기	제23기	비고

철근	931,000 원 /톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원 /M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,043	7	-	-	-	-	-	97,050	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

기타(*2)	"	-	-	363,638	7	-	-	25,783	-	-	389,428	-

합계	-	747,754	14	-	-	25,783	-	-	773,551	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,019	-	-	-	-	-	-	87,019	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,913	2,943	-	-	-	-	-	26,856	-

합계	-	110,932	2,943	-	-	-	-	-	113,875	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	562	-	-	26	-	-	-	536	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	22,227	-	-	498	-	-	-	21,729	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,541	-	-	275	-	-	-	19,266	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	58,906	8	-	1,739	-	-	-	57,175	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	47,161	968	-	1,210	-	-	-	46,919	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,098	-	-	92	-	-	-	4,006	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,835	-	-	42	-	-	-	1,793	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	5,791	88	-	135	-	-	-	5,744	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	14,962	-	-	314	-	-	-	14,648	5,308

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,081	-	-	54	-	-	-	3,027	2,671

기타(*2)	"	-	-	344,258	4,837	-	8,244	1,877	(5,446)	10,307	347,589	-

합계	-	522,422	5,901	-	12,629	1,877	(5,446)	10,307	522,432	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	211	27,897	47	126	720	-	-	-	27,098	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	29,049	150	-	693	-	-	-	28,506	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,807	-	-	27	-	-	-	1,780	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	6,554	-	-	432	-	-	-	6,122	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	180	-	-	5	-	-	-	175	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	155	-	-	5	-	-	-	150	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	105	-	-	3	-	-	-	102	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	540	-	-	7	-	-	-	533	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,211	-	-	59	-	-	-	2,152	-

해외	"	알제리 해외현장	1	2	-	-	1	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	27,571	21	1	908	340	12	-	27,035	-

합계	-	96,088	218	127	2,860	340	12	-	93,671	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,295	2,453	990	-	516	-	-	-	2,927	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	38	11	-	-	16	5	-	-	-

기타(*1)	"	-	-	77,490	7,230	8	7,746	2,289	23,874	-	103,129	-

합계	-	79,954	8,220	8	8,278	2,294	23,874	-	106,056	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	182	-	-	20	-	-	-	162	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	219	1,351	-	-	442	48	-	-	957	-

기타	"	-	-	9,119	58	800	1,424	580	-	-	7,533	-

합계	-	10,652	58	800	1,886	628	-	-	8,652	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	728	4,952	1,618	30	759	-	-	-	5,781	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	12	73	-	-	6	5	-	-	72	-

기타(*1)	"	-	-	3,889	1,289	1	966	161	99	-	4,471	-

합계	-	8,914	2,907	31	1,731	166	99	-	10,324	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	110,309	20,393	4,998	39	2,756	-	-	-	22,596	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,045	669	3	-	90	34	-	-	616	-

기타	"	-	-	3,951	984	19	1,006	88	633	-	4,631	-

합계	-	25,013	5,985	58	3,852	122	633	-	27,843	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,029	2,505	1,784	-	484	-	-	-	3,805	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	180	522	20	117	65	23	-	-	383	-

기타(*1)	"	-	-	46,646	5,718	27	5,428	(908)	3,703	-	49,704	-

합계	-	49,673	7,522	144	5,977	(885)	3,703	-	53,892	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	169	-	-	-	-	(84)	-	85	-

기타	"	-	-	575,627	142,299	-	-	29,751	(30,278)	-	717,399	-

합계	-	575,796	142,299	-	-	29,751	(30,362)	-	717,484	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아 , 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체 등	환산차이	연결범위변동	기말장부가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,443,068	-	-	-26,871	-	-	-	1,416,197

기계장치	중구 外	40,093	-	-2,905	-5,285	-	-	-	31,903

건설장비	중구 外	1,635	-	-	-338	-	-	-	1,297

차량운반구	중구 外	13,397	-	-10,992	8,308	-	-	-	10,713

공구와기구	중구 外	476,734	513,251	-3,660	-173,432	-	-	-	812,893

비품	중구 外	503,684	71,235	-25,800	-94,619	-	-	-	454,500

기타유형자산	중구 外	118,357	7,930	-	-19,675	-	-	-	106,612

소계	-	2,596,968	592,416	-43,357	-311,912	-	-	-	2,834,115

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	82,015,362	2,054,393	-1,065,698	-	-	-	-	83,004,057

투자부동산	서울 강북구	21,798,494	136,581	-553,772	-	-	-	-	21,381,303

투자부동산	서울 중랑구	18,334,918	86,881	-236,277	-	-	-	-	18,185,522

투자부동산	서울 성북구	8,728,160	64,541	-245,301	-	-	-	-	8,547,400

투자부동산	서울 송파구	15,056,203	60,069	-305,855	-	-	-	-	14,810,417

소계	-	145,933,137	2,402,465	-2,406,903	-	-	-	-	145,928,699

(3) 설비의 신설 매입계획 등 해당사항 없음