GS건설 사업보고서 (2024.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다.

## 2. 재무제표 작성기준

한국채택국제회계기준의 준수사실 기재
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

별도재무제표 회계정책에 대한 기술
재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가, 비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다. 본 재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 백만원 단위로 표시되어 있습니다.

종속기업 및 관계기업에 대한 회계정책에 대한 기술
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및 관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계정책

보고부문의 회계정책에 대한 기술
영업부문은 최고영업의사결정자에게 보고되는 영업부문별로 공시되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사의 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다.

유동성ㆍ비유동성 분류의 회계정책에 대한 기술
당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.ㆍ현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.ㆍ보고기간말 현재 보고기간 후 적어도 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 가지고 있지 않다.그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 다만, 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

공정가치측정의 회계정책에 대한 기술
당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 40에서 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. ㆍ자산이나 부채의 주된 시장ㆍ자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다. ㆍ수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격ㆍ수준2 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치ㆍ수준3 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

외화거래의 회계정책에 대한 기술
당사는 재무제표를 기능통화이면서 표시통화인 원화로 표시하고 있습니다. (1) 거래와 잔액외화거래는 거래 발생 당시의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간종료일 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을, 공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여 인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.(2) 해외사업장의 환산해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

금융자산의 회계정책에 대한 기술
1) 최초인식 및 측정당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.ㆍ상각후원가 측정 금융자산ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을 관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. 시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다. 2) 후속측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.ㆍ상각후원가 측정 금융자산(채무상품)ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 ① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시' 에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다. 이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소 불가능한 선택을 하지 않은 지분 상품을 포함합니다. 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지 않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가 발생합니다.주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리 하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.3) 제거 금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)은 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나ㆍ당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로서 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한 경우 당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산 손상의 회계정책에 대한 기술
당사는 기준서 제1109호의 기대신용손실 모형을 두가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실 모형은 다음과 같습니다. ① 매출채권당사는 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다. ② 매출채권 이외의 채무상품당사는 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체 기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다.

금융부채의 회계정책에 대한 기술
1) 최초인식 및 측정 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다. 당사의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이 있습니다.당사는 공급자금융약정으로 생긴 금융부채가 매입채무의 속성 및 기능과 유사한 경우 이를 재무상태표에서 매입채무 및 기타채무로 분류합니다. 당사의 공급자금융약정이 정상 영업 주기내에 사용되는 운전 자본의 일부이고, 제공되는 담보 수준이 매입채무와 유사하며, 공급자금융약정으로 생긴 부채의 조건이 공급자금융약정에 해당하지 않는 매입채무의 조건과 실질적으로 다르지 않는 경우가 이에 해당합니다. 공급자금융약정으로 생긴 부채가 재무상태표에서 매입채무 및 기타채무로 분류되는 경우 이와 관련된 현금흐름은 현금흐름표의 영업활동에 포함됩니다.2) 후속측정 금융부채의 후속측정 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.- 이자부차입금 최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. - 금융보증계약금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 후속적으로 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금과 최초 인식액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 보고기간종료일 현재 당사가 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다.3) 제거 금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존 금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존 금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존 부채의 제거 및 신규 부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다. 4) 상계 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.

파생금융상품 및 헤지의 회계정책에 대한 기술
당사는 경과규정에 따라, 위험회피회계에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 요구사항을 적용하지 않고, 기업회계기준서 제1039호의 요구사항을 적용하여 재무제표를 작성하였습니다. 파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 손익계산서에 인식됩니다.당사는 특정 파생상품을 아래와 같이 지정하고 있습니다.ㆍ현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.위험회피목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치는 주석 15에서 공시하고 있으며, 기타포괄손익에 인식한 위험회피평가손익의 변동은 주석 15에서 표시하고 있습니다. 위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여만기가 정상 영업주기를 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 정상영업주기 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리 하였습니다.현금흐름위험회피 : 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식하는 반면 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영합니다. 기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류됩니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함됩니다.발생 가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우 자본으로 직접 인식한 누적평가손익은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식되나 위험회피수단이 대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 예상거래가 발생할 때까지 자본으로 인식된 누적평가손익은 계속적으로 자본에 계상하고 있습니다.

재고자산 측정의 회계정책에 대한 기술
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 상품, 제품, 원재료 및 저장품은 총평균법으로, 그 외 재고자산은 개별법에 따라 결정됩니다.

유형자산의 회계정책에 대한 기술
유형자산은 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 취득원가로 표시하고 있으며 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 또한, 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래경제적효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

유형자산의 회계정책에 대한 기술

내용연수 기술, 유형자산

유형자산	건물	40년

구축물	10 ~ 40년

기계장치	6년

건설장비	6 ~ 12년

차량운반구	6년

공구와기구	6년

비품	5 ~ 6년

리스의 회계정책에 대한 기술
당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.(1) 리스이용자 회계처리당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.1) 사용권자산당사는 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초 직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를 포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 당사에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 당사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 주석 중 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다. 2) 리스부채리스 개시일에, 당사는 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 또한, 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 리스를 종료하기 위해 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는(재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 당사의 리스부채는 이자부 차입금에 포함됩니다. 3) 단기리스와 소액 기초자산 리스당사는 기계장치와 설비의 리스에 단기리스(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 당사는 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자 회계처리당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다. 당사는 중간리스제공자인 경우 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

차입원가의 회계정책에 대한 기술
의도된 용도로 사용하거나 판매 가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 이자금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다.

무형자산의 회계정책에 대한 기술
무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 않고 있습니다.

무형자산의 회계정책에 대한 기술

내용연수 기술, 영업권 외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	5년

기술권리	5 ~ 48년

투자부동산의 회계정책에 대한 기술
임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(40년) 동안 정액법으로 상각됩니다.

비금융자산 손상의 회계정책에 대한 기술
당사는 매 보고기간 말에 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년 손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별 자산별로 측정하나, 개별 자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다.자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며, 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업 주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 당사는 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.당사는 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일 현재 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

종업원급여의 회계정책에 대한 기술
(1) 퇴직급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직급여제도와 확정급여형 퇴직급여제도로 구분됩니다. 확정기여형 퇴직급여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도는 확정기여형 퇴직급여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여형 퇴직급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 대체하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. (2) 기타장기종업원급여당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다.

충당부채의 회계정책에 대한 기술
충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에 따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.(1) 하자보수 충당부채당사는 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다. (2) 손실부담계약당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 종료하기 위한 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.

법인세의 회계정책에 대한 기술
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.

이연법인세의 회계정책에 대한 기술
당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.ㆍ영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우ㆍ자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우ㆍ종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우또한 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.ㆍ자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우ㆍ종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간종료일에 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.

수익인식 회계정책에 대한 기술
(1) 수행의무의 식별당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다.① 고객은 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다.② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다.③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다. 당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다. 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. (3) 투입법을 이용한 진행률 측정기업회계기준서 제1115호에 따르면 고객에게 약속한 재화나 용역 즉, 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 또는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 대로 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수행하는 의무는 수행의무 완료까지의 진행률을 측정하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고, 진행률을 측정하는 방법에는 산출법과 투입법이 포함되며, 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 적용할 수 있습니다. 당사의 대부분의 건설계약은 투입법을 이용한 진행률 측정을 적용하고 있습니다.기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 유의적으로 전에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제3자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다. 당사의 플랜트사업본부에서 수행하고 있는 건설계약은 특수장비의 구매 및 설치를 포함한 계약으로 대부분 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당사는 플랜트 건설계약 중 총예정원가 대비 특수장비 원가의 규모, 개별 계약에 따른 특수장비에 대한 고객의 유의적인 통제 여부, 재화의 설계와 생산에 유의적인 관여 여부 등을 고려하여 회계처리 하고 있습니다. (4) 계약체결증분원가 및 계약이행원가당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

재무제표 승인
당사의 재무제표는 2025년 2월 5일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다.

## 4. 당사가 채택하거나 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시
당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채	기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채	기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시	기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS 명칭	기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채	기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채	기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시	기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술	판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다.	부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다.	공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다.	가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명	해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.	해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.	당사는 공급자금융약정 부채와 관련한 공시를 주석 21 및 39에 추가하였습니다.	해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 당사가 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

당사가 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여	기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정	한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭	기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여	기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'	한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술	통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다.	실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다.- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시	- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일	2025-01-01	2026-01-01	2026-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용	당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.	당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.	당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

## 5. 중요한 회계추정 및 가정

미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시
다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 재무상태표일 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수 가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.

미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시

회계적인 판단 및 추정에 대한 공시

회계추정	비금융자산의 손상	당사는 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

법인세	당사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하고 있습니다. 그러나 미래 실제 법인세 부담액은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 예상한 법인세 효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.

퇴직급여제도	확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA+등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다. 자세한 내역은 주석 24에서 기술하고 있습니다.

수익인식	당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.

금융상품의 공정가치 평가	활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

금융자산 및 계약자산의 손상	금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다.

충당부채	당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

리스	리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 종료선택권을 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

검단신도시 공공주택 건설현장 사고	2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단AA13-1블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 452,892 백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다.한편, 당사는 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일과 2024년 11월 18일 서울시의 총2개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지 신청을 인용하였습니다.서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

## 6. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

영업부문에 대한 공시

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	영업부문에 대한 기술

부문	영업부문	건축, 주택사업본부	사무용빌딩, 공장, 아파트 등

신사업본부	해외개발사업 등

플랜트사업본부	석유정제설비 등

인프라사업본부	도로, 철도 등	인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.

그린사업본부	수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등

기타	리조트사업 등

영업부문의 손익내역
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

건축ㆍ주택사업본부	신사업본부	플랜트사업본부	인프라사업본부	그린사업본부	기타

수익(매출액)	8,084,614	7,167	318,165	581,726	254,226	65,198	9,311,096

영업이익(손실)	398,058	(24,342)	(51,752)	(154,817)	(52,423)	(2,548)	112,176

법인세비용차감전순이익(손실)	915,497	(51,904)	(235,486)	(301,657)	(144,274)	(16,528)	165,648

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

건축ㆍ주택사업본부	신사업본부	플랜트사업본부	인프라사업본부	그린사업본부	기타

수익(매출액)	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834

영업이익(손실)	(583,421)	(22,116)	11,412	(73,019)	(40,100)	(2,179)	(709,423)

법인세비용차감전순이익(손실)	(325,864)	(82,944)	(164,180)	(102,489)	(111,286)	(11,946)	(798,709)

영업부문의 수익내역
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

건축ㆍ주택사업본부	신사업본부	플랜트사업본부	인프라사업본부	그린사업본부	기타

주요 제품/용역	8,084,614	7,167	318,165	581,726	254,226	65,198	9,311,096

주요 제품/용역	건설공사	7,221,572	0	295,396	543,696	189,253	0	8,249,917

자체분양공사	825,838	0	0	0	0	0	825,838

설계용역 등	2,816	559	21,785	31,506	63,866	0	120,532

임대 및 기타매출	34,388	6,608	984	6,524	1,107	0	49,611

리조트 매출	0	0	0	0	0	65,198	65,198

수익인식시기	8,084,614	7,167	318,165	581,726	254,226	65,198	9,311,096

수익인식시기	기간에 걸쳐 인식	7,925,397	7,167	318,165	581,726	254,226	0	9,086,681

한 시점에 인식	159,217	0	0	0	0	65,198	224,415

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

건축ㆍ주택사업본부	신사업본부	플랜트사업본부	인프라사업본부	그린사업본부	기타

주요 제품/용역	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834

주요 제품/용역	건설공사	6,980,297	0	318,743	681,830	138,680	0	8,119,550

자체분양공사	1,004,837	0	0	0	0	0	1,004,837

설계용역 등	3,669	1,074	16,602	30,874	65,012	0	117,231

임대 및 기타매출	52,464	6,105	2,449	8,824	1,645	0	71,487

리조트 매출	0	0	0	0	0	64,729	64,729

수익인식시기	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834

수익인식시기	기간에 걸쳐 인식	7,695,045	7,179	337,794	721,528	205,337	0	8,966,883

한 시점에 인식	346,222	0	0	0	0	64,729	410,951

주요 고객에 대한 정보
당기와 전기 중 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객이 없습니다.

지역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

한국	중동	중국 및 동남아	기타 국가	지역 합계

수익(매출액)	8,877,901	72,029	356,649	4,517	9,311,096

전기 (단위 : 백만원)

한국	중동	중국 및 동남아	기타 국가	지역 합계

수익(매출액)	8,618,003	157,226	558,956	43,649	9,377,834

## 7. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	1,361,514

현금및현금성자산	현금	860

예금	1,360,654

단기금융자산	181,298

단기금융자산	단기금융상품	162,486

유동성금융리스채권 등	18,812

장기금융자산	149,616

장기금융자산	장기금융상품	158

임차보증금 등	149,458

현금 및 현금성자산 합계	1,692,428

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	1,435,229

현금및현금성자산	현금	537

예금	1,434,692

단기금융자산	179,323

단기금융자산	단기금융상품	170,596

유동성금융리스채권 등	8,727

장기금융자산	252,529

장기금융자산	장기금융상품	158

임차보증금 등	252,371

현금 및 현금성자산 합계	1,867,081

## 8. 사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융자산	신한은행	4,889	임대보증금 질권

신한은행	6,850	임직원 주택대출

신한은행 등	30,000	상생협약 관련 예금

농협은행 등	1,400	하자보수 특별충당금 계좌

SC은행	45,570	해외현장 L/C 발급 관련 예금

소계	88,709

장기금융자산	신한은행	138	임대보증금 질권

신한은행 등	20	당좌개설 보증금

소계	158

금융자산, 분류 합계	88,867

전기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융자산	신한은행	4,889	임대보증금 질권

신한은행	6,850	임직원 주택대출

신한은행 등	30,000	상생협약 관련 예금

농협은행 등	1,672	하자보수 특별충당금 계좌

SC은행	39,971	해외현장 L/C 발급 관련 예금

소계	83,382

장기금융자산	신한은행	138	임대보증금 질권

신한은행 등	20	당좌개설 보증금

소계	158

금융자산, 분류 합계	83,540

## 9. 매출채권및기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	3,354,904	(582,007)	2,772,897

매출채권 및 기타채권	공사미수금	1,886,272	(239,940)	1,646,332

분양미수금	8,515	(2,882)	5,633

받을어음	1,526	(30)	1,496

미수금	783,098	(169,315)	613,783

미수수익	141,076	(23,626)	117,450

단기대여금	534,417	(146,214)	388,203

장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액	3,390,362	(1,240,093)	2,150,269

장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액	장기성미수금	492,558	(454,030)	38,528

장기대여금	2,765,372	(783,958)	1,981,414

영업보증금	132,432	(2,105)	130,327

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	3,484,213	(628,511)	2,855,702

매출채권 및 기타채권	공사미수금	2,271,138	(179,430)	2,091,708

분양미수금	32,581	(2,174)	30,407

받을어음	71,314	(950)	70,364

미수금	592,912	(308,620)	284,292

미수수익	166,815	(56,553)	110,262

단기대여금	349,453	(80,784)	268,669

장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액	2,821,057	(1,103,284)	1,717,773

장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액	장기성미수금	396,698	(358,710)	37,988

장기대여금	2,327,633	(743,263)	1,584,370

영업보증금	96,726	(1,311)	95,415

매출채권 및 기타채권의 연령분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

매출채권	기타채권

장부금액	신용이 손상되지 않은 금융상품	1년 이내	1,373,400	377,165

1년 초과 2년 이내	76,900	87,493

2년 초과	198,539	110,987

소계	1,648,839	575,645

개별 손상검토 채권	286,810	1,336,168

대손충당금	(243,660)	(792,377)

전기 (단위 : 백만원)

매출채권	기타채권

장부금액	신용이 손상되지 않은 금융상품	1년 이내	1,467,380	311,114

1년 초과 2년 이내	193,822	69,604

2년 초과	526,019	80,766

소계	2,187,221	461,484

개별 손상검토 채권	584,511	647,695

대손충당금	(541,264)	(445,957)

매출채권에 대한 세부 설명
계약조건에 의하여 회수를 유보 중인 채권이 포함되어 있습니다(당기말: 139,381백만원, 전기말: 207,287백만원). 또한 장기성미수금을 포함하고 있습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산의 기초 대손충당금	대손상각비	환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금	유동성 대체, 금융자산의 대손충당금	금융자산의 기말 대손충당금

금융상품	매출채권 및 기타채권	공사미수금	179,430	100,620	(40,110)	0	239,940

분양미수금	2,174	989	(281)	0	2,882

받을어음	950	0	(920)	0	30

미수금	308,620	19,016	(158,321)	0	169,315

미수수익	56,553	3,909	(36,836)	0	23,626

단기대여금	80,784	63,507	(8,837)	10,760	146,214

장기매출채권 및 기타채권	장기성미수금	358,710	49,991	45,329	0	454,030

장기대여금	743,263	119,630	(68,175)	(10,760)	783,958

영업보증금	1,311	1,059	(265)	0	2,105

전기 (단위 : 백만원)

금융자산의 기초 대손충당금	대손상각비	환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금	유동성 대체, 금융자산의 대손충당금	금융자산의 기말 대손충당금

금융상품	매출채권 및 기타채권	공사미수금	110,914	94,968	(26,452)	0	179,430

분양미수금	1,613	1,153	(592)	0	2,174

받을어음	804	146	0	0	950

미수금	304,796	11,356	(7,532)	0	308,620

미수수익	46,998	7,336	2,219	0	56,553

단기대여금	102,769	8,736	(25,652)	(5,069)	80,784

장기매출채권 및 기타채권	장기성미수금	344,095	14,615	0	0	358,710

장기대여금	740,208	49,823	(51,837)	5,069	743,263

영업보증금	693	1,079	(461)	0	1,311

## 10. 건설계약

공사계약 잔액 변동내역 공시
공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다.

공사계약 잔액 변동내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

공사계약 기초잔액	공사계약 잔액 증감액	공사수익인식	공사계약 기말잔액	고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	12,301,830	6,148,025	7,141,975	11,307,880

플랜트사업본부	259,811	1,529,443	297,387	1,491,867

그린사업본부	504,931	144,173	189,245	459,859

인프라사업본부	1,483,831	397,526	532,298	1,349,059

자체공사	건축ㆍ주택사업본부	844,429	71,969	750,488	165,910	한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

부문 합계	15,394,832	8,291,136	8,911,393	14,774,575

전기 (단위 : 백만원)

공사계약 기초잔액	공사계약 잔액 증감액	공사수익인식	공사계약 기말잔액	고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	14,823,840	4,366,029	6,888,039	12,301,830

플랜트사업본부	308,716	271,278	320,183	259,811

그린사업본부	427,543	216,922	139,534	504,931

인프라사업본부	1,703,408	463,067	682,644	1,483,831

자체공사	건축ㆍ주택사업본부	1,302,116	293,521	751,208	844,429	한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

부문 합계	18,565,623	5,610,817	8,781,608	15,394,832

진행중인 건설계약 내역 공시
공사유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.

진행중인 건설계약 내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	공사유보금

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	37,864,056	34,064,985	3,799,071	0

플랜트사업본부	25,007,348	24,805,813	201,535	75,931

그린사업본부	4,912,457	5,389,291	(476,834)	37,017

인프라사업본부	11,349,516	11,111,486	238,030	26,433

자체공사	건축ㆍ주택사업본부	4,178,208	3,306,432	871,776	0

부문 합계	83,311,585	78,678,007	4,633,578	139,381

전기 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	공사유보금

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	40,247,486	35,258,285	4,989,201	2,386

플랜트사업본부	26,663,695	26,455,388	208,307	72,208

그린사업본부	4,903,497	5,333,959	(430,462)	41,118

인프라사업본부	11,355,532	10,981,050	374,482	91,575

자체공사	건축ㆍ주택사업본부	3,741,381	3,032,313	709,068	0

부문 합계	86,911,591	81,060,995	5,850,596	207,287

계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역
당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 2,797백만원(전기말: 56,315백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 9,104백만원(전기말: 80,846백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,468,566백만원(전기말: 1,590,384백만원)입니다.

계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역
당기 (단위 : 백만원)

계약자산	손실충당금, 계약자산	계약부채

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	743,466	878,491

플랜트사업본부	23,582	114,703

그린사업본부	21,734	99,101

인프라사업본부	129,492	32,221

부문 합계	918,274	(213,524)	1,124,516

전기 (단위 : 백만원)

계약자산	손실충당금, 계약자산	계약부채

부문	도급공사	건축ㆍ주택사업본부	531,129	1,175,587

플랜트사업본부	136,339	33,676

그린사업본부	36,465	119,283

인프라사업본부	221,414	27,369

부문 합계	925,347	(206,549)	1,355,915

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당기 (단위 : 백만원)

계약이행원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	151,710

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

계약이행원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	148,618

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

주요 합작공사 현황
(단위 : 백만원)

총 도급액	당사 도급액	당사 지분	대표사

주요 합작공사	Karbala Refinery Project	7,846,365	2,942,387	0.375	현대건설

이문아이파크자이	1,122,627	493,956	0.440	HDC현대산업개발

신한울원자력1,2호기주설비공사	1,948,096	487,024	0.250	현대건설

산성역자이푸르지오	962,730	481,365	0.500	GS건설

운암자이포레나퍼스티체	949,101	450,823	0.475	GS건설

P9-Project	845,478	431,194	0.510	GS건설

인덕원자이SKVIEW	711,495	426,897	0.600	GS건설

Kais CCPP Project	653,192	326,596	0.500	GS건설

광명자이더샵포레나	803,249	313,267	0.390	GS건설

세종자이더시티	668,926	334,463	0.500	GS건설

당기 및 전기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 변동	총계약원가의 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	공사손익변동금액	미청구공사의 감소(증가)

부문	건축ㆍ주택사업본부	350,210	970,865	224,514	423,937	322,414	746,351	423,937

플랜트사업본부	0	90,875	104,276	(19,143)	5,742	(13,401)	(19,143)

그린사업본부	27,560	460	25,014	(40,810)	16,256	(24,554)	(40,810)

인프라사업본부	7,864	187,319	244,057	(91,816)	35,078	(56,738)	(91,816)

부문 합계	385,634	1,249,519	597,861	272,168	379,490	651,658	272,168

전기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 변동	총계약원가의 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	공사손익변동금액	미청구공사의 감소(증가)

부문	건축ㆍ주택사업본부	545,912	999,383	1,438,695	(607,783)	168,471	(439,312)	(607,783)

플랜트사업본부	0	62,422	87,747	(27,769)	2,444	(25,325)	(27,769)

그린사업본부	17,638	51,553	38,262	10,978	2,313	13,291	10,978

인프라사업본부	5,743	125,037	183,602	(67,381)	8,816	(58,565)	(67,381)

부문 합계	569,293	1,238,395	1,748,306	(691,955)	182,044	(509,911)	(691,955)

직전 회계연도 매출액의 5퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.

직전 회계연도?매출액의 5 퍼센트 이상인?경우의?계약별 정보
당기 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	손실충당금, 계약자산	공사미수금, 총액	대손충당금

전체 계약	건축ㆍ주택사업본부	개포자이프레지던스

메이플자이	2021-10-28	2025-06-27	0.6822	0	0	0	0

철산자이더헤리티지	2021-12-31	2025-05-30	0.7782	0	0	0	0

평촌자이퍼스니티	2024-08-29	2027-12-31	0.0519	0	0	55	1

장위자이레디언트	2022-04-01	2025-03-31	0.8477	0	0	62,714	1,472

프레스티어자이	2024-07-01	2027-10-01	0.0781	0	0	0	0

브라이튼

북수원자이렉스비아	2021-03-19	2024-03-28	1.0000	0	0	0	0

동작센트럴자이	2024-04-01	2028-01-31	0.0563	13,573	0	0	0

청계리버뷰자이	2023-11-13	2027-02-28	0.2136	0	0	0	0

송도자이더스타	2021-10-01	2024-12-27	0.9343	0	0	126,502	2,506

산성역자이푸르지오	2020-05-16	2024-08-30	1.0000	13,109	0	0	0

상인센트럴자이	2024-12-26	2028-04-25	0.0724	11,450	0	0	0

흑석자이

대명자이그랜드시티	2023-01-10	2026-04-30	0.5061	154,705	0	0	0

운암자이포레나퍼스티체	2022-11-01	2026-03-31	0.5610	133,362	0	0	0

이문아이파크자이	2021-10-26	2025-11-25	0.5951	14,373	0	0	0

P9-Project	2015-12-10	2024-08-31	1.0000	0	0	0	0

포항자이애서턴	2022-01-01	2026-05-31	0.3804	0	0	34,814	690

송도자이크리스탈오션	2021-02-22	2024-06-30	1.0000	0	0	1,215	520

플랜트사업본부	Karbala Refinery Project	2014-04-22	2024-12-14	0.9812	0	0	222,631	0

Aurora Project	2024-11-12	2027-07-12	0.0553	0	0	78,561	1,556

동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC	2024-04-24	2028-02-29	0.0364	0	0	0	0

그린사업본부	신한울원자력1,2호기주설비공사	2010-04-30	2024-04-30	1.0000	0	0	0	0

인프라사업본부	Thomson-East Coast Line Contract T301	2016-03-18	2025-08-31	0.9484	6,792	0	12,840	0

ITTC Project	2020-05-11	2025-04-25	0.9404	0	0	12,576	0

NSC N101	2018-12-26	2029-11-30	0.5723	23,722	0	6,838	0

HCMC MRT Line1 CP2	2012-07-24	2025-06-30	1.0000	16,819	0	28,215	0

전기 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	손실충당금, 계약자산	공사미수금, 총액	대손충당금

전체 계약	건축ㆍ주택사업본부	개포자이프레지던스	2019-11-04	2023-02-28	1.0000	0	0	0	0

메이플자이	2021-10-28	2025-04-28	0.3853	68,011	0	0	0

철산자이더헤리티지	2021-12-30	2025-05-30	0.3326	0	0	0	0

평촌자이퍼스니티

장위자이레디언트	2022-04-01	2025-03-31	0.3362	0	0	19,125	241

프레스티어자이

브라이튼	2019-07-23	2023-08-21	1.0000	0	0	542,121	13,613

북수원자이렉스비아	2021-03-19	2024-03-31	0.8136	41,705	0	0	0

동작센트럴자이	2023-04-01	2027-09-30	0.0002	102	0	0	0

청계리버뷰자이	2023-11-13	2027-02-28	0.0342	0	0	26,268	331

송도자이더스타	2021-10-01	2024-12-31	0.5095	0	0	25,598	322

산성역자이푸르지오	2020-05-16	2024-08-30	0.8993	0	0	58	0

상인센트럴자이

흑석자이	2019-12-06	2023-02-27	1.0000	0	0	24,614	3,716

대명자이그랜드시티	2022-11-01	2026-04-30	0.1696	77,331	0	0	0

운암자이포레나퍼스티체	2022-11-01	2025-10-31	0.1876	25,655	0	0	0

이문아이파크자이	2021-10-26	2025-11-25	0.2935	50,881	0	0	0

P9-Project	2015-12-10	2024-03-31	0.9987	2,332	0	0	0

포항자이애서턴	2022-01-01	2026-05-31	0.1103	0	0	0	0

송도자이크리스탈오션	2021-02-22	2024-06-30	0.6750	0	0	6,800	514

플랜트사업본부	Karbala Refinery Project	2014-04-22	2023-07-31	0.9980	24,347	0	146,675	0

Aurora Project

동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC

그린사업본부	신한울원자력1,2호기주설비공사	2010-04-30	2024-04-30	0.9944	2,530	0	0	0

인프라사업본부	Thomson-East Coast Line Contract T301	2016-03-18	2024-10-04	0.9045	59,988	0	62,724	0

ITTC Project	2020-05-11	2025-04-25	0.8331	32,431	0	30,447	0

NSC N101	2018-12-26	2027-07-26	0.4724	36,193	0	10,601	0

HCMC MRT Line1 CP2	2012-07-24	2024-06-30	0.9597	9,554	0	30,425	0

## 11. 재고자산

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

상품 및 제품	48

완성주택	455

원재료	31,406

주택건설계정	298,500

저장품	31

합계	330,440

재고자산에 대한 기술	주택건설계정 금액에는 적격자산에 대하여 차입원가가 자본화된 금액이 포함되어 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

상품 및 제품	50

완성주택	12,725

원재료	26,081

주택건설계정	498,589

저장품	26

합계	537,471

재고자산에 대한 기술	주택건설계정 금액에는 적격자산에 대하여 차입원가가 자본화된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	151,710

선급금	154,894

선급비용	42,054

매입부가가치세	22,016

선급법인세	16,348

합계	387,022

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	6,237

장기선급비용	36,251

합계	42,488

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	148,618

선급금	130,095

선급비용	25,426

매입부가가치세	22,928

선급법인세	38,369

합계	365,436

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	17,093

장기선급비용	48,376

합계	65,469

## 13. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	0	0	1,361,514	1,361,514

매출채권 및 기타유동채권	0	0	2,772,897	2,772,897

단기금융자산	41,595	2,977	132,486	177,058

장기매출채권 및 기타비유동채권	0	0	2,150,269	2,150,269

장기금융자산	13,442	491	125,393	139,326

당기손익-공정가치측정금융자산	153,238	0	0	153,238

합계	208,275	3,468	6,542,559	6,754,302

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	0	0	1,435,229	1,435,229

매출채권 및 기타유동채권	0	0	2,855,703	2,855,703

단기금융자산	30,000	581	140,610	171,191

장기매출채권 및 기타비유동채권	0	0	1,717,773	1,717,773

장기금융자산	0	0	245,476	245,476

당기손익-공정가치측정금융자산	188,783	0	0	188,783

합계	218,783	581	6,394,791	6,614,155

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타유동채무	0	0	1,236,009	1,236,009

단기금융부채	24,164	1,375	2,668,545	2,694,084

기타유동부채	0	0	519,234	519,234

장기금융부채	71,808	1,986	1,127,863	1,201,657

기타비유동부채	0	0	51,981	51,981

합계	95,972	3,361	5,603,632	5,702,965

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타유동채무	0	0	1,209,392	1,209,392

단기금융부채	5,903	2,270	1,994,067	2,002,240

기타유동부채	0	0	552,266	552,266

장기금융부채	7,791	6	1,619,804	1,627,601

기타비유동부채	0	0	48,280	48,280

합계	13,694	2,276	5,423,809	5,439,779

기타유동부채에 대한 추가 기술
예수보증금, 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.

금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융상품	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는 금융상품	금융상품 합계

이자수익(금융수익)	1,050	0	144,815	145,865

이자비용(금융원가)	0	0	(242,875)	(242,875)

외화환산손익(금융수익)	0	0	142,601	142,601

외환차손익(금융수익)	0	0	79,001	79,001

파생상품평가손익(금융수익)	(36)	(614)	0	(650)

파생상품거래손익(금융수익)	580	132	0	712

배당금수익(금융수익)	794	0	0	794

기타금융수익(비용)	(13,221)	0	(272,950)	(286,171)

합계	(10,833)	(482)	(149,408)	(160,723)

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융상품	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는 금융상품	금융상품 합계

이자수익(금융수익)	1,199	0	154,775	155,974

이자비용(금융원가)	0	0	(213,871)	(213,871)

외화환산손익(금융수익)	0	0	37,849	37,849

외환차손익(금융수익)	0	0	6	6

파생상품평가손익(금융수익)	(13,694)	(2,436)	0	(16,130)

파생상품거래손익(금융수익)	20,690	583	0	21,273

배당금수익(금융수익)	870	0	0	870

기타금융수익(비용)	3,505	0	(36,783)	(33,278)

합계	12,570	(1,853)	(58,024)	(47,307)

이자수익 및 이자비용에 대한 추가 기술
리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.

## 14. 당기손익-공정가치측정 금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정 금융자산	시장성 있는 지분증권	358

시장성 없는 지분증권	152,880

금융자산, 범주 합계	153,238

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정 금융자산	시장성 있는 지분증권	565

시장성 없는 지분증권	188,218

금융자산, 범주 합계	188,783

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동 내역
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융자산

기초 당기손익-공정가치측정 금융자산	188,783

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	18,025

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(53,866)

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정	296

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0

기말 당기손익-공정가치측정 금융자산	153,238

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치측정 금융자산

기초 당기손익-공정가치측정 금융자산	204,082

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	5,315

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(24,245)

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정	3,631

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0

기말 당기손익-공정가치측정 금융자산	188,783

시장성 있는 지분증권의 구성내역
장부금액은 순자산가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.

시장성 있는 지분증권의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	취득한 의결권이 있는 지분율	취득원가, 시장성 있는 지분증권	장부금액, 시장성 있는 지분증권

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정지분증권	시장성 있는 지분증권	동부건설(주)	87,812	0.0038	1,243	336

삼부토건(주)	23,444	0.0001	20	22

금융자산, 범주 합계	1,263	358

전기 (단위 : 백만원)

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	취득한 의결권이 있는 지분율	취득원가, 시장성 있는 지분증권	장부금액, 시장성 있는 지분증권

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정지분증권	시장성 있는 지분증권	동부건설(주)	87,105	0.0038	1,239	511

삼부토건(주)	23,444	0.0001	20	54

금융자산, 범주 합계	1,259	565

시장성 없는 지분증권의 구성내역
장부금액은 순자산가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.

시장성 없는 지분증권의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	취득한 의결권이 있는 지분율	취득원가, 시장성 없는 지분증권	장부금액, 시장성 없는 지분증권	시장성 없는 지분증권에 대한 기술

금융자산, 범주	시장성 없는 지분증권	의정부경전철㈜	8,663,394	0.4754	45,226	0

서울문산고속도로㈜	4,833,920	0.1820	24,169	16,851

옥산오창고속도로㈜	5,988,000	0.6000	29,940	0

대구그린에너지센터㈜	474,400	0.1020	2,372	0

은평새길㈜	435,200	0.5506	2,176	2,176

전주아랫물길㈜	207,060	0.0790	1,035	0

논산아랫물길㈜	91,868	0.1190	459	459

마산아랫물길㈜	220,890	0.0814	1,104	352

영덕엔바이로㈜	34,870	0.0422	174	174

제이영동고속도로㈜	1,437,483	0.0269	7,187	0

가야철도㈜	305,490	0.0230	1,527	161

상주영천고속도로㈜	4,737,712	0.0700	23,689	0

강릉아랫물길㈜	50,682	0.0330	253	253

음성아랫물길㈜	67,210	0.0630	336	336

미래세움㈜	86,645	0.0163	433	433

서울북부고속도로㈜	2,730,560	0.0560	13,653	2,154

대전아랫물길㈜	108,456	0.0400	830	830

경기철도㈜	495,000	0.0245	2,475	0

그린에너지개발㈜	81,000	0.2700	405	405

단결㈜	128,228	0.1129	641	641

원주그린㈜	805,425	0.2446	4,027	1,151

구미그린워터㈜	335,412	0.1890	1,677	1,413

울산그린㈜	701,368	0.1974	3,507	3,368

서울터널㈜	1,147,200	0.0600	5,736	8,410

파주양주강군㈜	89,289	0.0800	447	0

늘푸른고양㈜	24,267	0.0176	121	121

화성광주고속도로㈜	2,894,436	0.1332	14,472	15,668

미단시티개발㈜	2,391,480	0.1340	13,240	0

드림허브프로젝트금융투자㈜	4,000,000	0.0200	20,000	0

알파돔시티(후배주)	13,175	0.0048	66	0

Tropical Bintan Pte. Ltd.	625,000	0.1250	2,444	0

㈜한국경제신문	646	0.0000	14	14

아시아드컨트리클럽㈜	80,000	0.0267	400	0

㈜제주국제컨벤션센터	100,000	0.0025	500	500

퍼블릭개발㈜	276,259	0.1709	2,669	4,380

건설공제조합	16,363	0.0038	17,095	25,328	공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.

엔지니어링공제조합	13,700	0.0098	6,612	11,660	공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.

전기공사공제조합	600	0.0001	98	98

정보통신공제조합	440	0.0003	61	61

소방산업공제조합	40	0.0001	20	20

시흥에코피아㈜	30,530	0.0351	153	153

서서울도시고속도로㈜	0	0.0000	0	0

대전그린에너지센터㈜	1,058,077	0.2720	5,290	0

㈜동양건설산업	545	0.0002	3	3

진성토건㈜	10,095	0.0139	101	0

경남기업㈜	292	0.0000	1	1

평택이오스㈜	328,200	0.0600	1,641	2,394

부산동서고속화도로㈜	2,201,310	0.1350	11,007	11,007

KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁	8,104,011,384	0.1031	8,107	0

경북그린에너지센터㈜	286,552	0.0840	1,433	1,532

북한강관사병영㈜	13,308	0.0048	67	67

쌍용건설㈜	1,805	0.0000	9	9

푸른서부환경㈜	13,488	0.0130	68	67

화성에코텍㈜	8,689	0.0090	43	43

블루코어피에프브이㈜	1,000,000	0.1000	5,000	5,000

군산그린에너지센터㈜	246,962	0.1005	1,235	595

구미맑은물㈜	116,721	0.1215	584	584

㈜엔젤스윙	5,291	0.0371	1,500	1,731

케미코첨단소재㈜	2,428,417	0.1652	2,800	3,383

강남메트로㈜	3,900	0.3900	20	20

Urban Gateway Fund I Limited	2,400,000	0.4103	3,163	3,078

지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	2,552,100,000	0.0300	2,552	2,735

인디드랩㈜	2,223	0.0909	350	350

지에스 어쌤블 신기술투자조합	10,000,000,000	0.1523	10,000	8,878

성남그린에너지㈜	246,471	0.7200	1,232	1,232

사상해운대고속도로㈜	6,500	0.6500	33	33

한국전기기술인협회	34	0.0000	8	8

이수과천복합터널㈜	512,036	0.0507	2,560	2,560

코람코제159호일반사모부동산투자회사	10,000,000	0.0368	10,000	10,000

금융자산, 범주 합계	320,250	152,880

전기 (단위 : 백만원)

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	취득한 의결권이 있는 지분율	취득원가, 시장성 없는 지분증권	장부금액, 시장성 없는 지분증권	시장성 없는 지분증권에 대한 기술

금융자산, 범주	시장성 없는 지분증권	의정부경전철㈜	8,663,394	0.4754	45,226	0

서울문산고속도로㈜	4,833,920	0.1820	24,169	16,851

옥산오창고속도로㈜	5,988,000	0.6000	29,940	2,048

대구그린에너지센터㈜	474,400	0.1020	2,372	0

은평새길㈜	435,200	0.5506	2,176	2,176

전주아랫물길㈜	207,060	0.0790	1,035	0

논산아랫물길㈜	91,868	0.1190	459	459

마산아랫물길㈜	220,890	0.0000	1,104	302

영덕엔바이로㈜	34,870	0.0422	174	174

제이영동고속도로㈜	1,437,483	0.0269	7,187	0

가야철도㈜	305,490	0.0230	1,527	145

상주영천고속도로㈜	4,737,712	0.0700	23,689	0

강릉아랫물길㈜	50,682	0.0330	253	253

음성아랫물길㈜	67,210	0.0630	336	336

미래세움㈜	86,645	0.0163	433	433

서울북부고속도로㈜	2,730,560	0.0560	13,653	2,430

대전아랫물길㈜	108,456	0.0400	830	830

경기철도㈜	495,000	0.0245	2,475	0

그린에너지개발㈜	81,000	0.2700	405	405

단결㈜	128,228	0.1129	641	641

원주그린㈜	805,425	0.2446	4,027	459

구미그린워터㈜	335,412	0.1890	1,677	1,572

울산그린㈜	701,368	0.1974	3,507	2,987

서울터널㈜	1,147,200	0.0600	5,736	8,410

파주양주강군㈜	89,289	0.0800	447	0

늘푸른고양㈜	24,267	0.0176	121	121

화성광주고속도로㈜	2,894,436	0.1332	14,472	14,652

미단시티개발㈜	2,391,480	0.1340	13,240	0

드림허브프로젝트금융투자㈜	4,000,000	0.0200	20,000	0

알파돔시티(후배주)	13,175	0.0048	66	0

Tropical Bintan Pte. Ltd.	625,000	0.1250	2,444	0

㈜한국경제신문	646	0.0000	14	14

아시아드컨트리클럽㈜	80,000	0.0267	400	0

㈜제주국제컨벤션센터	100,000	0.0025	500	500

퍼블릭개발㈜	276,259	0.1709	2,669	4,666

건설공제조합	16,363	0.0038	17,095	25,350	공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.

엔지니어링공제조합	13,700	0.0098	6,612	11,120	공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.

전기공사공제조합	600	0.0001	98	98

정보통신공제조합	440	0.0003	61	61

소방산업공제조합	40	0.0001	20	20

시흥에코피아㈜	30,530	0.0351	153	153

서서울도시고속도로㈜	600,087	0.0353	3,000	53,865

대전그린에너지센터㈜	1,058,077	0.2720	5,290	0

㈜동양건설산업	545	0.0002	3	3

진성토건㈜	10,095	0.0139	101	0

경남기업㈜	292	0.0000	1	1

평택이오스㈜	328,200	0.0600	1,641	2,118

부산동서고속화도로㈜	2,201,310	0.1350	11,007	11,007

KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁	8,104,011,384	0.1031	8,107	0

경북그린에너지센터㈜	286,552	0.0840	1,433	1,623

북한강관사병영㈜	13,308	0.0048	67	67

쌍용건설㈜	1,743	0.0000	9	9

푸른서부환경㈜	13,488	0.0013	68	67

화성에코텍㈜	8,689	0.0009	43	43

블루코어피에프브이㈜	1,000,000	0.1000	5,000	5,000

군산그린에너지센터㈜	246,962	0.1005	1,235	530

구미맑은물㈜	116,721	0.1215	584	584

㈜엔젤스윙	5,291	0.0423	1,500	1,587

케미코첨단소재㈜	2,428,417	0.1652	2,800	3,006

강남메트로㈜	3,900	0.3900	20	20

Urban Gateway Fund I Limited	2,400,000	0.4103	3,163	3,017

지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	1,091,100,000	0.0300	1,091	1,089

인디드랩㈜	2,223	0.0909	350	350

지에스 어쌤블 신기술투자조합	6,000,000,000	0.1523	6,000	5,293

성남그린에너지㈜	246,471	0.7200	1,232	1,232

사상해운대고속도로㈜	6,500	0.6500	33	33

한국전기기술인협회	34	0.0000	8	8

이수과천복합터널㈜

코람코제159호일반사모부동산투자회사

금융자산, 범주 합계	305,229	188,218

시장성 없는 지분증권에 대한 설명
당사가 보유한 상기 지분증권 중 일부는 질권설정되어 있습니다

당기손익-공정가치측정 금융자산에 대한 추가 공시
지분율 20%를 초과하는 상기 지분증권 중 유의적인 영향력을 행사할 수 없는 지분증권은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

## 15. 파생금융상품

파생금융상품
현금흐름위험회피파생상품평가이익(손실)은 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.

파생금융상품
당기 (단위 : 백만원)

파생상품 금융자산	파생상품 금융부채	파생상품평가이익(금융수익)	파생상품평가손실(금융원가)	파생상품평가손익 소계	현금흐름위험회피파생상품평가이익	현금흐름위험회피파생상품평가손실	현금흐름위험회피의 세전차익(차손)	파생금융상품에 대한 기술

파생상품 목적의 지정	매매목적	19,869	24,164	30,256	24,164	6,092	0	0	0

위험회피	3,468	3,361	119	734	(615)	35,852	33,701	2,151

기타	5,169	71,808	0	6,127	(6,127)	0	0	0	주가수익스왑(Price Return Swap)과 종속기업 전환우선주 발행 관련 주주간 계약에 대하여 인식한 금액이 포함되어 있습니다.

파생상품 목적의 지정 합계	28,506	99,333	30,375	31,025	(650)	35,852	33,701	2,151

전기 (단위 : 백만원)

파생상품 금융자산	파생상품 금융부채	파생상품평가이익(금융수익)	파생상품평가손실(금융원가)	파생상품평가손익 소계	현금흐름위험회피파생상품평가이익	현금흐름위험회피파생상품평가손실	현금흐름위험회피의 세전차익(차손)	파생금융상품에 대한 기술

파생상품 목적의 지정	매매목적	0	13,694	0	13,694	(13,694)	0	0	0

위험회피	581	2,276	18,048	20,484	(2,436)	40,491	42,310	(1,819)

기타

파생상품 목적의 지정 합계	581	15,970	18,048	34,178	(16,130)	40,491	42,310	(1,819)

## 16. 관계회사지분증권

관계회사지분증권 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 관계기업에 대한 투자자산	1,949,335

관계기업 투자지분의 취득	207,282

관계기업 투자지분의 처분	(168,088)

관계기업투자자산손상차손	(10,777)

대체, 관계기업투자자산	0

기말 관계기업에 대한 투자자산	1,977,752

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 관계기업에 대한 투자자산	1,850,253

관계기업 투자지분의 취득	121,467

관계기업 투자지분의 처분	(4,248)

관계기업투자자산손상차손	(18,137)

대체, 관계기업투자자산	0

기말 관계기업에 대한 투자자산	1,949,335

관계기업투자주식 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

관계기업의 분류	관계기업의 주요 사업 소재지	관계기업에 대한 소유지분율	관계기업의 결산일	기말 관계기업에 대한 투자자산	관계기업과의 관계의 성격에 대한 기술

전체 관계기업 투자금액	자이에스앤디㈜	종속기업	한국	0.3995	2024-12-31	91,256	지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

자이에스텍㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	337

㈜지씨에스	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	3,067

비에스엠㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	534

글로벌워터솔루션㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	639,720

지피씨㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	68,500

지베스코㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	5,000

지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호	종속기업	한국	0.9967	2024-12-31	30,540

자이가이스트㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	27,005	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

어업회사법인 에코아쿠아팜㈜	종속기업	한국	0.8824	2024-12-31	15,000	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

에너지머티리얼즈㈜	종속기업	한국	0.7765	2024-12-31	189,682	당기 중 제 3자 배정 불균등 유상증자를 실시하였으며 이에 따라 당사의 지분율이 100%에서 77.65%로 감소하였습니다. 한편, 당사는 제3자 배정 불균등 유상증자에 참여하는 투자자들과 주주간 계약을 체결하였으며, 당사가 보유한 매도청구권(Call option)과 투자자가 보유한 동반매각청구권(Drag-along right)에 대하여 파생상품자산과 파생상품부채, 그리고 종속기업투자주식을 인식하였습니다.

디씨브릿지㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	4,000

태안햇들원태양광㈜	종속기업	한국	0.9091	2024-12-31	8,880	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

햇들원지붕형태양광1호㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	4,490

하임랩㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	10,000	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

엑스플로인베스트먼트㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	13,000

부천영상단지관리㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	100

엑스플로-스마트시티투자조합1호	종속기업	한국	0.9500	2024-12-31	4,940

엑스플로-오픈이노베이션투자조합	종속기업	한국	0.9000	2024-12-31	2,700

햇들원지붕형태양광2호㈜	종속기업	한국	1.0000	2024-12-31	570	당기 중 신규 취득하였습니다.

GS E Nanjing Co.Ltd.	종속기업	중국	1.0000	2024-12-31	20,152

Vietnam GS Industry One-Member LLC	종속기업	베트남	1.0000	2024-12-31	65,218

Vietnam GS Enterprise One Member LLC	종속기업	베트남	1.0000	2024-12-31	20,243

GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd.	종속기업	인도	1.0000	2024-03-31	0

Zeit Green Development India Pvt. Ltd.	종속기업	인도	1.0000	2024-03-31	4,365	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.	종속기업	싱가포르	1.0000	2024-12-31	21,112	당기 중 신규 취득하였습니다.당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS Construction Arabia Co.,Ltd.	종속기업	사우디	1.0000	2024-12-31	0

GS E POLAND SP.ZO.O	종속기업	폴란드	1.0000	2024-12-31	248,498

ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC	종속기업	폴란드	1.0000	2024-12-31	74,172	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS Engineering Construction Spain, S.L.	종속기업	스페인	1.0000	2024-12-31	1,703	당기 중 손상차손을 인식하였습니다.

PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED	종속기업	보츠와나	1.0000	2024-12-31	0

PT. GSENC Development Indonesia	종속기업	인도네시아	1.0000	2024-12-31	3,798	당기 중 유상감자되었습니다.

GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	종속기업	아랍에미리트	1.0000	2024-12-31	0

CHERVONA GORA EKO	종속기업	우크라이나	1.0000	2024-12-31	8,021

GS Real Estate Development Company	종속기업	사우디	1.0000	2024-12-31	28,439	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

Elements (Europe) Limited	종속기업	영국	0.7500	2024-12-31	0

GS Real Estate Development Company London Ltd.	종속기업	영국	1.0000	2024-12-31	0

GS E Development (Thailand) Co., Ltd	종속기업	태국	1.0000	2024-12-31	27,931	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS ENGINEERING CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD	종속기업	호주	1.0000	2024-12-31	18,754

The Trustee for GS NEL Trust	종속기업	호주	1.0000	2024-12-31	0

GS SPV PTY LTD	종속기업	호주	1.0000	2024-12-31	0

GS Redlands, LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	10,664	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS Village Lake LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	77,588

GS Property Mountain View LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	3,106	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

777 WMF, LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	23,866

GSFC Fund I LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	35,210	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

400 Logue GP, LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	12,058	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

400 Logue LP, LLC	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	19,995	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

Zeit Homes, Inc.	종속기업	미국	1.0000	2024-12-31	26

GS E Brazil Ltda.	종속기업	브라질	1.0000	2024-12-31	1,473	당기 중 신규 취득하였습니다.

㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사	관계기업	한국	0.1677	2024-12-31	3,640	의사결정기구에 참여가 가능하기 때문에 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였으며, 당기 중 지분 매수자와 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

법원산업도시개발㈜	관계기업	한국	0.2000	2024-12-31	100

㈜파크시티	관계기업	한국	0.2999	2024-12-31	90

㈜과천상상피에프브이	관계기업	한국	0.1900	2024-12-31	2,030	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

㈜청주하이테크밸리	관계기업	한국	0.2000	2024-12-31	160

㈜부강테크	관계기업	한국	0.2810	2024-12-31	17,591	당기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다.

제로텍㈜	관계기업	한국	0.1900	2024-12-31	1	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

천안테크노파크㈜	관계기업	한국	0.2000	2024-12-31	600

㈜캠프스텐턴	관계기업	한국	0.0058	2024-12-31	2	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

㈜경기평택글로벌	관계기업	한국	0.2500	2024-12-31	4,000

제로텍무안㈜	관계기업	한국	0.3000	2024-12-31	2

케미코첨단소재㈜	관계기업	한국	0.1652	2024-12-31	0	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다.

부천영상단지개발㈜	관계기업	한국	0.3158	2024-12-31	1,500

인천신항스마트물류단지㈜	관계기업	한국	1.0000	2024-12-31	15	협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사	관계기업	한국	0.4355	2024-12-31	4,953	당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

대전하이엔드개발㈜	관계기업	한국	0.1827	2024-12-31	950	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	관계기업	필리핀	0.2500	2024-12-31	48

PT. CORE RESOURCE	관계기업	인도네시아	0.4900	2024-12-31	0

RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	관계기업	인도	0.4900	2024-03-31	28,106

GS Collective Fund I LLC	관계기업	미국	0.0645	2024-12-31	8,186	당기 중 유상증자에 참여하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

지베스코일반사모부동산투자회사1호	관계기업	한국	0.4091	2024-12-31	4,500	당기 중 신규 취득하였습니다.

세운5구역피에프브이㈜	관계기업	한국	0.1800	2024-12-31	7,949	당기 중 신규 취득하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

이지스일반사모부동산투자신탁제462호	관계기업	한국	0.3080	2024-12-31	2,051	당기 중 신규 취득하였습니다.

자이에너지운영㈜	관계기업	한국	0.1751	2024-12-31	2,345	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다.

지에스엘리베이터㈜	관계기업	한국	0.4450	2024-12-31	0	당기 중 유상증자에 참여하였습니다. 당기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.

플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합	관계기업	한국	0.2987	2024-12-31	2,875	당기 중 신규 취득하였습니다.

마그나피에프브이㈜	공동기업	한국	0.5139	2024-12-31	37,000

지앤엠에스테이트㈜	공동기업	한국	0.5000	2024-12-31	100

GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.	공동기업	베트남	0.5100	2024-12-31	3,245

GS E PANAMA S.A.	-	파나마	0.0000	2024-12-31	0	당기 중 청산하였습니다.

㈜지에프에스	-	한국	0.0000	2024-12-31	0	당기 중 출자지분 전액 처분하였습니다.

진천스마트복합산업단지개발㈜

GS Korea for Project Management Company	-	쿠웨이트	0.0000	2024-12-31	0	당기 중 출자지분 전액 처분하였습니다.

㈜메이저디벨로프먼트

㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	-	한국	0.0000	2024-12-31	0	당기 중 출자지분 전액 유상감자되었습니다.

GS E Delhi Pvt. Ltd.

전체 관계기업 투자금액 합계	1,977,752

전기 (단위 : 백만원)

관계기업의 분류	관계기업의 주요 사업 소재지	관계기업에 대한 소유지분율	관계기업의 결산일	기말 관계기업에 대한 투자자산	관계기업과의 관계의 성격에 대한 기술

전체 관계기업 투자금액	자이에스앤디㈜	종속기업	한국	0.3940	2023-12-31	91,256	지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

자이에스텍㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	337

㈜지씨에스	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	3,067

비에스엠㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	534

글로벌워터솔루션㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	639,720

지피씨㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	68,500

지베스코㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	5,000

지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호	종속기업	한국	0.9967	2023-12-31	30,540

자이가이스트㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	20,005	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

어업회사법인 에코아쿠아팜㈜	종속기업	한국	0.8291	2023-12-31	9,700	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

에너지머티리얼즈㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	132,000	전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 사명이 변경되었습니다.

디씨브릿지㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	4,000

태안햇들원태양광㈜	종속기업	한국	0.9100	2023-12-31	1

햇들원지붕형태양광1호㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	4,490	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

하임랩㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	7,500	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

엑스플로인베스트먼트㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	13,000

부천영상단지관리㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	100

엑스플로-스마트시티투자조합1호	종속기업	한국	0.9500	2023-12-31	4,940	전기 중 신규 취득하였습니다.

엑스플로-오픈이노베이션투자조합	종속기업	한국	0.9000	2023-12-31	2,700	전기 중 신규 취득하였습니다.

햇들원지붕형태양광2호㈜

GS E Nanjing Co.Ltd.	종속기업	중국	1.0000	2023-12-31	20,152

Vietnam GS Industry One-Member LLC	종속기업	베트남	1.0000	2023-12-31	65,218	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

Vietnam GS Enterprise One Member LLC	종속기업	베트남	1.0000	2023-12-31	20,243

GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd.	종속기업	인도	1.0000	2023-03-31	0

Zeit Green Development India Pvt. Ltd.	종속기업	인도	1.0000	2023-03-31	907	전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 신규 취득하였습니다.

GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.

GS Construction Arabia Co.,Ltd.	종속기업	사우디	0.9800	2023-12-31	0

GS E POLAND SP.ZO.O	종속기업	폴란드	1.0000	2023-12-31	248,498

ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC	종속기업	폴란드	1.0000	2023-12-31	50,837	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS Engineering Construction Spain, S.L.	종속기업	스페인	1.0000	2023-12-31	2,639	전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. 전기 중 유상감자되었습니다.

PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED	종속기업	보츠와나	1.0000	2023-12-31	0

PT. GSENC Development Indonesia	종속기업	인도네시아	1.0000	2023-12-31	23,916

GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	종속기업	아랍에미리트	1.0000	2023-12-31	0

CHERVONA GORA EKO	종속기업	우크라이나	1.0000	2023-12-31	8,021

GS Real Estate Development Company	종속기업	사우디	1.0000	2023-12-31	9,768

Elements (Europe) Limited	종속기업	영국	0.7500	2023-12-31	0

GS Real Estate Development Company London Ltd.	종속기업	영국	1.0000	2023-12-31	0	전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다.

GS E Development (Thailand) Co., Ltd	종속기업	태국	1.0000	2023-12-31	27,856	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS ENGINEERING CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD	종속기업	호주	1.0000	2023-12-31	18,754

The Trustee for GS NEL Trust	종속기업	호주	1.0000	2023-12-31	0

GS SPV PTY LTD	종속기업	호주	1.0000	2023-12-31	0

GS Redlands, LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	10,181

GS Village Lake LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	77,588

GS Property Mountain View LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	1,104	전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다.

777 WMF, LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	23,866

GSFC Fund I LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	25,879

400 Logue GP, LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	8,654

400 Logue LP, LLC	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	15,218

Zeit Homes, Inc.	종속기업	미국	1.0000	2023-12-31	26	전기 중 유상증자에 참여하였습니다.

GS E Brazil Ltda.

㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사	관계기업	한국	0.2524	2023-12-31	18,200

법원산업도시개발㈜	관계기업	한국	0.2000	2023-12-31	100

㈜파크시티	관계기업	한국	0.2999	2023-12-31	90	전기 중 사명이 변경되었습니다.

㈜과천상상피에프브이	관계기업	한국	0.1900	2023-12-31	2,030	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

㈜청주하이테크밸리	관계기업	한국	0.2000	2023-12-31	160

㈜부강테크	관계기업	한국	0.2810	2023-12-31	10,557	전기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다.

제로텍㈜	관계기업	한국	0.1900	2023-12-31	1	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

천안테크노파크㈜	관계기업	한국	0.2000	2023-12-31	600

㈜캠프스텐턴	관계기업	한국	0.0000	2023-12-31	2	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

㈜경기평택글로벌	관계기업	한국	0.2500	2023-12-31	4,000

제로텍무안㈜	관계기업	한국	0.3000	2023-12-31	2

케미코첨단소재㈜	관계기업	한국	0.1652	2023-12-31	0	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 전기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다.

부천영상단지개발㈜	관계기업	한국	0.2653	2023-12-31	1,500

인천신항스마트물류단지㈜	관계기업	한국	1.0000	2023-12-31	15	전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사	관계기업	한국	0.4360	2023-12-31	1,168	전기 중 신규 취득하였습니다.

대전하이엔드개발㈜	관계기업	한국	0.0000	2023-12-31	950	전기 중 신규 취득하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	관계기업	필리핀	0.2500	2023-12-31	48

PT. CORE RESOURCE	관계기업	인도네시아	0.4900	2023-12-31	0

RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	관계기업	인도	0.4900	2023-03-31	28,106

GS Collective Fund I LLC	관계기업	미국	0.0000	2023-12-31	6,816	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

지베스코일반사모부동산투자회사1호

세운5구역피에프브이㈜

이지스일반사모부동산투자신탁제462호

자이에너지운영㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	9,380

지에스엘리베이터㈜	종속기업	한국	1.0000	2023-12-31	22,800

플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합

마그나피에프브이㈜	공동기업	한국	0.5139	2023-12-31	37,000

지앤엠에스테이트㈜	공동기업	한국	0.5000	2023-12-31	100

GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.	공동기업	베트남	0.5100	2023-12-31	3,245

GS E PANAMA S.A.	종속기업	파나마	1.0000	2023-12-31	1,226

㈜지에프에스	관계기업	한국	0.4900	2023-12-31	98,005

진천스마트복합산업단지개발㈜	-	한국	0.0000	2023-12-31	0	전기 중 출자지분 전액 회수하였습니다.

GS Korea for Project Management Company	공동기업	쿠웨이트	0.4900	2023-12-31	19

㈜메이저디벨로프먼트	-	한국	0.0000	2023-12-31	0	전기 중 법원으로부터 파산 선고되었으며, 파산 종결 결정되었습니다.

㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	관계기업	한국	0.1000	2023-12-31	6,500	이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

GS E Delhi Pvt. Ltd.	-	인도	0.0000	2023-03-31	0	전기 중 GS E Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다.

전체 관계기업 투자금액 합계	1,949,335

자이에스앤디㈜ 지분의 시장가치에 대한 공시
보고기간종료일 현재 당사가 보유한 자이에스앤디㈜ 지분의 시장가치는 61,917백만원입니다.

사용가치 산출에 적용된 주요 가정 및 관계회사 지분 회수가능액
당사는 매년 주요 관계회사의 지분에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사시 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로 할인하는 미래현금흐름할인법(DCF Method)을 통하여 추정하였습니다. 5년 후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 영구성장률을 사용하였습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.회수가능액은 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.

사용가치 산출에 적용된 주요 가정 및 관계회사 지분 회수가능액
당기 (단위 : 백만원)

매출성장률	영업이익률	사용가치에 대한 현재의 추정치에 사용된 할인율	영구성장률	회수가능액	평가방법에 대한 기술

전체 관계기업 투자금액	관계기업	GS Village Lake LLC	0.0000	-	0.000	0.000	해당없음	조정순자산법으로 평가되었습니다.

㈜부강테크	0.2450	0.0390 ~ 0.0940	0.125	0.000	해당없음

지에스엘리베이터㈜	0.2440	(0.2590) ~ 0.0270	0.098	0

전기 (단위 : 백만원)

매출성장률	영업이익률	사용가치에 대한 현재의 추정치에 사용된 할인율	영구성장률	회수가능액	평가방법에 대한 기술

전체 관계기업 투자금액	관계기업	GS Village Lake LLC	0.0000	-	0.000	0.000	해당없음	조정순자산법으로 평가되었습니다.

㈜부강테크	0.2370	0.0510 ~ 0.0970	0.127	0.000	해당없음

지에스엘리베이터㈜

회수가능액 추정에 사용된 할인율의 1퍼센트 상승에 따른 효과
(단위 : 백만원)

회수가능액 추정에 사용된 할인율의 1퍼센트 상승

주요 관계회사의 지분에 대하여 추가적으로 인식할 손상차손	0

회수가능액 추정에 사용된 영구성장률의 1퍼센트 하락에 따른 효과
(단위 : 백만원)

회수가능액 추정에 사용된 영구성장률의 1퍼센트 하락

주요 관계회사의 지분에 대하여 추가적으로 인식할 손상차손	0

## 17. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와기구	비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기말 유형자산	540,611	0	540,611	323,938	(140,472)	183,466	129,404	(64,385)	65,019	43,256	(40,187)	3,069	27,806	(26,859)	947	21,105	(15,608)	5,497	12,201	(8,084)	4,117	136,600	(99,521)	37,079	85	0	85	839,890

전기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와기구	비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기말 유형자산	524,056	0	524,056	310,642	(132,478)	178,164	129,095	(60,578)	68,517	41,134	(38,670)	2,464	28,449	(26,916)	1,533	21,832	(16,807)	5,025	11,981	(8,954)	3,027	118,896	(97,834)	21,062	169	0	169	804,017

유형자산의 증감내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	524,056	8,698	(754)	0	8,611	0	540,611

건물	178,164	7,616	(2,991)	(9,314)	9,991	0	183,466

구축물	68,517	540	(127)	(3,911)	0	0	65,019

기계장치	2,464	1,662	0	(1,055)	0	(2)	3,069

건설장비	1,533	0	0	(676)	0	90	947

차량운반구	5,025	2,071	(30)	(1,578)	0	9	5,497

공구와기구	3,027	2,288	(127)	(1,120)	0	49	4,117

비품	21,062	22,567	(75)	(6,541)	0	66	37,079

건설중인자산	169	0	0	0	(84)	0	85

유형자산 합계	804,017	45,442	(4,104)	(24,195)	18,518	212	839,890

전기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	523,175	881	0	0	0	0	524,056

건물	174,609	10,296	(8)	(8,730)	1,997	0	178,164

구축물	72,200	225	0	(3,911)	0	3	68,517

기계장치	3,391	1,377	0	(2,308)	0	4	2,464

건설장비	2,193	192	0	(908)	0	56	1,533

차량운반구	4,678	1,899	0	(1,554)	0	2	5,025

공구와기구	2,854	1,017	(25)	(840)	0	21	3,027

비품	12,802	13,092	(150)	(4,707)	0	25	21,062

건설중인자산	681	0	0	0	(512)	0	169

유형자산 합계	796,583	28,979	(183)	(22,958)	1,485	111	804,017

감가상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

기능별 항목	매출원가	16,910

판매비와 일반관리비 (기술개발비 포함)	7,285

기능별 항목 합계	24,195

전기 (단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

기능별 항목	매출원가	17,432

판매비와 일반관리비 (기술개발비 포함)	5,526

기능별 항목 합계	22,958

유형자산의 취득과 관련한 미지급금에 대한 공시
보고기간종료일 현재 당사가 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

유형자산의 담보제공내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보제공처

유형자산	유형자산 (토지, 건물)	675,385	936,000	장기차입금	520,100	하나은행 등

전기 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보제공처

유형자산	유형자산 (토지, 건물)	667,857	756,000	차입금	492,000	하나은행 등

## 18. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

회원권	소프트웨어	기술권리

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액

기말 무형자산 및 영업권	39,690	0	(1,466)	38,224	19,928	(12,399)	0	7,529	11,149	(3,774)	0	7,375	53,128

전기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

회원권	소프트웨어	기술권리

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액

기말 무형자산 및 영업권	40,486	0	(2,500)	37,986	18,596	(9,340)	0	9,256	11,149	(2,949)	0	8,200	55,442

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	처분, 무형자산 및 영업권	무형자산상각비	당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권	순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권	기말 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	37,986	1,181	(1,349)	0	320	0	86	38,224

소프트웨어	9,256	472	0	(3,059)	0	860	0	7,529

기술권리	8,200	0	0	(825)	0	0	0	7,375

무형자산 및 영업권 합계	55,442	1,653	(1,349)	(3,884)	320	860	86	53,128

전기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산 및 영업권	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	처분, 무형자산 및 영업권	무형자산상각비	당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권	순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권	기말 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	36,692	1,371	(500)	0	430	0	(7)	37,986

소프트웨어	6,164	3,868	0	(2,328)	0	1,552	0	9,256

기술권리	9,025	0	0	(825)	0	0	0	8,200

무형자산 및 영업권 합계	51,881	5,239	(500)	(3,153)	430	1,552	(7)	55,442

무형자산상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 백만원)

무형자산상각비

기능별 항목	매출원가	240

판매비와 일반관리비 (기술개발비 포함)	3,644

기능별 항목 합계	3,884

전기 (단위 : 백만원)

무형자산상각비

기능별 항목	매출원가	241

판매비와 일반관리비 (기술개발비 포함)	2,912

기능별 항목 합계	3,153

기술이전 계약에 대한 공시
보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 또한 당사는 종속기업인 에너지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다.

기술이전 계약에 대한 공시
당기

공시금액

계약의 종류	GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약

표시통화에 대한 기술	USD

취득약정 금액	3,700,000

전기

공시금액

계약의 종류	GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약

표시통화에 대한 기술	USD

취득약정 금액	3,700,000

## 19. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

기말 투자 부동산	501,475	0	(12,086)	489,389	68,288	(12,580)	(26,080)	29,628	151,023	(58,960)	(7,223)	84,840	603,857

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

기말 투자 부동산	501,394	0	(11,602)	489,792	68,455	(11,564)	(24,783)	32,108	208,693	(101,842)	(9,783)	97,068	618,968

투자부동산의 증감내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	감가상각비, 투자부동산	당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산	투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	기말 투자 부동산

투자부동산	토지	489,792	265	0	(491)	(177)	489,389

건물	32,108	0	(1,043)	(1,304)	(133)	29,628

사용권자산	97,068	0	(11,238)	(145)	(845)	84,840

투자부동산 합계	618,968	265	(12,281)	(1,940)	(1,155)	603,857

전기 (단위 : 백만원)

기초 투자부동산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	감가상각비, 투자부동산	당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산	투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	기말 투자 부동산

투자부동산	토지	515,768	34,304	0	(1,252)	(59,028)	489,792

건물	150,994	0	(2,109)	(3,428)	(113,349)	32,108

사용권자산	116,742	0	(17,994)	(702)	(978)	97,068

투자부동산 합계	783,504	34,304	(20,103)	(5,382)	(173,355)	618,968

투자부동산 손상차손에 대한 기술
전액 건축ㆍ주택사업본부의 당기손익으로 반영되어 있습니다.

투자부동산 임대수익 및 운영비용에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	23,872

투자부동산과 직접 관련된 운영비용	20,417

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	3,455

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	37,444

투자부동산과 직접 관련된 운영비용	24,870

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	12,574

투자부동산 담보제공내역에 대한 공시
보고기간종료일 현재 당사의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다.

투자부동산 담보제공내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 투자부동산	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보제공처

투자부동산	투자부동산 (토지, 건물)	439,910	307,102	임대보증금	2,337	농협은행 등

전기 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 투자부동산	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보제공처

투자부동산	투자부동산 (토지, 건물)	439,782	307,102	임대보증금	2,337	농협은행 등

투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료에 대한 공시
전대리스 계약에서 발생하는 최소리스료가 포함되어 있습니다.

투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

합계 구간	1년 이내	18,977

1년 초과 2년 이내	16,809

2년 초과 3년 이내	8,911

3년 초과 4년 이내	8,088

4년 초과 5년 이내	3,407

합계 구간 합계	56,192

전기 (단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

합계 구간	1년 이내	18,274

1년 초과 2년 이내	14,030

2년 초과 3년 이내	9,935

3년 초과 4년 이내	3,188

4년 초과 5년 이내	2,632

합계 구간 합계	48,059

## 20. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산	사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술

자산	토지	2,257	1,709

건물	195,246	26,843

건설장비	17,800	31,876

비품	49	60

전대리스	(15,011)	0

자산 합계	200,341	60,488

전기 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산	사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술

자산	토지	2,799	1,818

건물	215,919	25,038

건설장비	29,817	34,020

비품	34	207

전대리스	(17,110)	0

자산 합계	231,459	61,083

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

총 리스부채	332,884

유동 리스부채	59,577

비유동 리스부채	273,307

리스부채에 대한 이자비용	13,556

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	50,919

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	4,468

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용	21,357

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	2,095

리스 현금유출	170,029

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

총 리스부채	376,663

유동 리스부채	77,883

비유동 리스부채	298,780

리스부채에 대한 이자비용	14,327

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	56,269

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	4,390

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용	21,352

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	1,059

리스 현금유출	196,900

금융리스채권의 만기분석 공시
당기 (단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료

합계 구간	1년 이내	4,707

1년 초과 2년 이내	4,843

2년 초과 3년 이내	4,886

3년 초과 4년 이내	4,206

4년 초과 5년 이내	2,154

5년 초과	9,336

합계 구간 합계	30,132

전기 (단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료

합계 구간	1년 이내	8,379

1년 초과 2년 이내	2,275

2년 초과 3년 이내	2,305

3년 초과 4년 이내	2,336

4년 초과 5년 이내	1,749

5년 초과	0

합계 구간 합계	17,044

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료	30,132

금융리스 해당 자산의 할인된 무보증잔존가치	0

금융리스채권에 관련되는 미실현 금융수익	(15,602)

금융리스 순투자	14,530

금융리스채권	14,530

금융리스채권	유동 금융리스채권	4,240

비유동 금융리스채권	10,290

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료	17,044

금융리스 해당 자산의 할인된 무보증잔존가치	0

금융리스채권에 관련되는 미실현 금융수익	(1,859)

금융리스 순투자	15,185

금융리스채권	15,185

금융리스채권	유동 금융리스채권	8,132

비유동 금융리스채권	7,053

## 21. 매입채무및기타채무와 기타부채

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	1,109,687

미지급금	126,322

합계	1,236,009

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	1,128,288

미지급금	81,104

합계	1,209,392

공급자금융약정에 관련된 매입채무에 대한 기술
당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 아래에서 설명한 원래 대금 지급기한에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 당사는 동 약정과 관련하여 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무상태표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 및 공급자가 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액에 대한 공시
(단위 : 백만원)

당기말	당기초	전기초

공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액	공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액	151,013	241,147	154,489

이 중 공급자가 지급받은 금액	14,940	31,464	21,982

공급자금융약정에 해당하는 매입채무와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위에 대한 공시

당기말	당기초	전기초

지급기한의 범위	공급자금융약정에 해당하는 매입채무	송장발행일 후 0 ~ 90일	송장발행일 후 0 ~ 90일	송장발행일 후 0 ~ 90일

공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무(동일 사업)	송장발행일 후 0 ~ 30일	송장발행일 후 0 ~ 30일	송장발행일 후 0 ~ 30일

기타유동부채 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

선수금	34,077

예수금	232,202

예수보증금	116

미지급비용	410,898

미지급배당금	19

선수수익	687

매출부가가치세	10,357

유동성입회금	171,763

합계	860,119

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

선수금	47,152

예수금	299,517

예수보증금	116

미지급비용	401,428

미지급배당금	19

선수수익	1,132

매출부가가치세	10,087

유동성입회금	174,384

합계	933,835

기타비유동부채 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기성예수보증금	6,827

입회금	45,154

장기성선수수익	3,802

합계	55,783

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기성예수보증금	5,907

입회금	42,372

장기성선수수익	3,886

합계	52,165

## 22. 장단기금융부채 (차입금)

단기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기차입금	1,297,874

유동성장기부채	1,336,572

사채할인발행차금	(287)

유동리스부채	59,577

파생상품부채	25,540

금융보증부채	29,337

유동성임대보증금	5,049

합계	2,753,662

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기차입금	1,056,078

유동성장기부채	896,752

사채할인발행차금	(45)

유동리스부채	77,883

파생상품부채	8,173

금융보증부채	8,570

유동성임대보증금	32,713

합계	2,080,124

장기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기차입금	909,867

장기차입금현재가치할인차금	(6,139)

사채	167,600

사채할인발행차금	(720)

비유동리스부채	273,307

파생상품부채	73,793

금융보증부채	36,251

임대보증금	21,004

합계	1,474,963

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기차입금	1,222,015

장기차입금현재가치할인차금	0

사채	317,622

사채할인발행차금	(1,351)

비유동리스부채	298,780

파생상품부채	7,797

금융보증부채	62,756

임대보증금	18,762

합계	1,926,381

단기차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

최장 만기일	이자율	단기차입금	단기차입금에 대한 기술

차입금명칭	원화 단기차입금	메리츠화재해상보험

메리츠증권

건설공제조합	2025-10-30	0.0110	17,831	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

중국광대은행	2025-03-21	3M CD + 0.0230	10,000

외화 단기차입금	중국공상은행

BNP Paribas

한국수출입은행	2025-06-30	3M SOFR + 0.0170 ~ 3M SOFR + 0.0175	271,950

중국은행	2025-02-14	3M SOFR + 0.0250	73,500

농협은행	2025-03-14	3M SOFR + 0.0159 ~ 3M SOFR + 0.0186	73,500

대화은행(United Overseas Bank)	2025-04-25	3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220	88,200

GS E POLAND SP.ZO.O	2025-03-31	0.0538	57,327

중국광대은행	2025-07-22	3M SOFR + 0.0250	29,400

KEB하나은행	2025-08-22	3M EURIBOR + 0.0189 ~ 3M SOFR + 0.0160	133,992

HSBC	2025-12-24	0.0463 ~ 0.0727	232,129

GS Engineering Construction Australia Pty Ltd	2025-03-12	0.0558 ~ 0.0565	307,910

국민은행	2025-01-14	0.0078	2,135

차입금명칭 합계	1,297,874

전기 (단위 : 백만원)

최장 만기일	이자율	단기차입금	단기차입금에 대한 기술

차입금명칭	원화 단기차입금	메리츠화재해상보험	2024-03-11	0.0700	75,000

메리츠증권	2024-03-11	0.0700	25,000

건설공제조합	2024-10-31	0.0110	17,831	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

중국광대은행

외화 단기차입금	중국공상은행	2024-02-09	3M SOFR + 0.0260	38,682

BNP Paribas	2024-04-23	6M SOFR + 0.0281	64,470

한국수출입은행	2024-01-05	6M SOFR + 0.0220	223,066

중국은행	2024-02-16	3M SOFR + 0.0250	77,364

농협은행	2024-03-19	3M SOFR + 0.0163	64,469

대화은행(United Overseas Bank)	2024-04-26	3M SOFR + 0.0200	77,364

GS E POLAND SP.ZO.O	2024-07-05	0.0340	69,903

중국광대은행	2024-07-22	3M SOFR + 0.0220	25,788

KEB하나은행	2024-08-23	3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR +0.0160	119,355

HSBC	2024-11-15	12M SOFR + 0.0170 ~ 1M SOFR + 0.0230	177,786

GS Engineering Construction Australia Pty Ltd

국민은행

차입금명칭 합계	1,056,078

장기차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

최장 만기일	이자율	장기차입금	장기차입금에 대한 기술

차입금명칭	원화 장기차입금	스틸박스제일차

중국광대은행

국민은행

한국수출입은행

지에스하나제일차

한국토지주택공사	2029-01-11	0.0570	212,409

글로리에스	2026-08-27	0.0580	125,000

KEB하나은행	2025-02-28	3M CD + 0.0237 ~ 0.0586	300,000	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

케이비그랑스타트러스트제일차	2025-04-30	0.0630	100,000	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

HSBC	2025-05-10	3M CD + 0.0260	100,000

한국산업은행	2025-09-15	3M CD + 0.0127 ~ 0.0495	150,000

지에스하나제이차	2025-10-20	0.0680	75,000	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

리치게이트지에스	2026-05-27	3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225	145,100	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

지에스하나제삼차	2027-04-30	0.0590	90,000	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

그레이트시리즈원	2026-07-29	0.0580	75,000

수협은행	2026-10-10	3M 금융채 + 0.0181	10,000

지에스하나제사차	2026-11-02	0.0550 ~ 0.0590	100,000

외화 장기차입금	HSBC	2025-03-10	3M EURIBOR + 0.0160	5,733

Arab Bank, S`pore	2026-02-06	6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210	147,000

한국산업은행	2025-05-12	3M EURIBOR + 0.0105	63,901

한국수출입은행	2027-08-24	0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267	273,796

차감 : 유동성대체	(1,063,072)

차감 : 현재가치할인차금	(6,139)

차입금명칭 합계	903,728

전기 (단위 : 백만원)

최장 만기일	이자율	장기차입금	장기차입금에 대한 기술

차입금명칭	원화 장기차입금	스틸박스제일차	2024-02-13	0.0700	200,000	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

중국광대은행	2024-03-21	3M CD + 0.0145	10,000

국민은행	2024-08-19	3M MOR + 0.0212	75,000

한국수출입은행	2024-09-19	0.0215	18,750

지에스하나제일차	2024-10-31	3M CD + 0.0250	100,000	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

한국토지주택공사

글로리에스	2024-08-27	0.0650	100,000	보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

KEB하나은행	2025-02-28	0.0586 ~ 3M CD + 0.0237	300,000	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

케이비그랑스타트러스트제일차

HSBC	2025-05-10	0.0340 ~ 3M CD + 0.0260	200,000

한국산업은행	2025-09-15	3M CD + 0.0127	100,000

지에스하나제이차	2025-10-20	0.0680	100,000	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

리치게이트지에스	2026-04-27	3M CD + 0.0190	92,000	보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

지에스하나제삼차

그레이트시리즈원

수협은행

지에스하나제사차

외화 장기차입금	HSBC	2025-03-10	3M EURIBOR + 0.0160	26,748

Arab Bank, S`pore	2025-03-17	SOFR + 0.0160 ~ 6M SOFR + 0.0190	128,940

한국산업은행	2025-05-12	3M EURIBOR + 0.0105	48,504

한국수출입은행	2027-08-24	0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267	418,825

차감 : 유동성대체	(696,752)

차감 : 현재가치할인차금

차입금명칭 합계	1,222,015

## 23. 장단기금융부채 (사채)

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 기준이자율	사채	사채에 대한 기술

차입금명칭	확정금리 원화사채	제139회 무보증사채(공모)

제141회 무보증사채(공모)	2025-02-28	0.0652	150,000

제144-1회 무보증사채(공모)	2025-12-03	0.0564	50,000	당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다.

제144-2회 무보증사채(공모)	2026-06-03	0.0571	50,000	당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다.

외화사채	제140회 외화 보증부변동금리부채권	2025-04-26	SOFR + 0.0095	73,500

제142회 외화 무보증부변동금리부채권	2027-05-04	3M SOFR + 0.0220	73,500

제143회 외화 보증부변동금리부채권	2026-10-23	SOFR + 0.0113	44,100

차감: 유동성 대체	(273,213)

차감: 사채할인발행차금	(1,007)

차입금명칭 합계	166,880

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 기준이자율	사채	사채에 대한 기술

차입금명칭	확정금리 원화사채	제139회 무보증사채(공모)	2024-04-16	0.0180	200,000

제141회 무보증사채(공모)	2025-02-28	0.0652	150,000	당사는 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였습니다.

제144-1회 무보증사채(공모)

제144-2회 무보증사채(공모)

외화사채	제140회 외화 보증부변동금리부채권	2025-04-26	SOFR + 0.0095	64,470

제142회 외화 무보증부변동금리부채권	2027-05-04	3M SOFR + 0.0220	64,470	당사는 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였습니다.

제143회 외화 보증부변동금리부채권	2026-10-23	SOFR + 0.0113	38,682	당사는 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다.

차감: 유동성 대체	(199,955)

차감: 사채할인발행차금	(1,396)

차입금명칭 합계	316,271

무보증사채(공모)에 대한 설명
(단위 : 원)

차입금명칭

확정금리 원화사채

제144-1회 무기명식 이권부 무보증사채	제144-2회 무기명식 이권부 무보증사채

사채 권면총액	50,000,000,000	50,000,000,000

사채 표면이자율	0.05638	0.05712

신용평가등급	한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0	한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0

상환기한	2025-12-03	2026-06-03

상환방법	사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.	사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

## 24. 퇴직급여제도

확정기여제도 공시
당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 4,348백만원(전기: 3,958백만원)입니다.

확정급여제도에 대한 공시
당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

제도의 초과(과소) 적립액

제도의 초과(과소) 적립액	확정급여채무, 현재가치	421,435

사외적립자산, 공정가치	(463,837)

과소적립액(초과적립액)	(42,402)

확정급여채무 관련 기술	보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 291백만원을 차감한 금액입니다.

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

제도의 초과(과소) 적립액

제도의 초과(과소) 적립액	확정급여채무, 현재가치	391,877

사외적립자산, 공정가치	(468,087)

과소적립액(초과적립액)	(76,210)

확정급여채무 관련 기술	보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 357백만원을 차감한 금액입니다.

확정급여채무 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 확정급여채무	391,877

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	44,702

이자비용, 확정급여채무	14,223

재측정손익, 확정급여채무	30,813

재측정손익, 확정급여채무	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	129

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	9,754

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	20,930

제도에서의 지급액	(60,745)

제도에서의 지급액	급여의 지급	(60,745)

계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	565

기말 확정급여채무	421,435

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 확정급여채무	359,112

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	40,712

이자비용, 확정급여채무	16,814

재측정손익, 확정급여채무	23,754

재측정손익, 확정급여채무	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(4,442)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	18,298

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	9,898

제도에서의 지급액	(46,073)

제도에서의 지급액	급여의 지급	(46,073)

계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	(2,442)

기말 확정급여채무	391,877

사외적립자산 공정가치 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사외적립자산	468,087

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	17,172

확정급여제도의 재측정손익	(86)

확정급여제도의 재측정손익	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	(86)

제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)	35,000

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(56,901)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	급여의 지급, 순확정급여부채(자산)	(56,278)

사외적립자산의 수익에 반영되지 않은 관리원가, 확정급여제도	(623)

계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	565

기말 사외적립자산	463,837

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사외적립자산	445,546

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	21,265

확정급여제도의 재측정손익	280

확정급여제도의 재측정손익	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	280

제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)	45,000

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(41,553)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	급여의 지급, 순확정급여부채(자산)	(40,873)

사외적립자산의 수익에 반영되지 않은 관리원가, 확정급여제도	(680)

계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	(2,451)

기말 사외적립자산	468,087

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

사외적립자산, 공정가치

금융자산, 분류	금융상품/보험상품	393,430

정기예금	69,732

현금및현금성자산	675

금융자산, 분류 합계	463,837

전기 (단위 : 백만원)

사외적립자산, 공정가치

금융자산, 분류	금융상품/보험상품	419,200

정기예금	48,873

현금및현금성자산	14

금융자산, 분류 합계	468,087

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	44,701

순이자비용(수익), 확정급여제도	(2,326)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	42,375

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	매출원가, 확정급여제도	28,920

판매비와관리비, 확정급여제도	13,455

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	40,712

순이자비용(수익), 확정급여제도	(3,771)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	36,941

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	매출원가, 확정급여제도	26,047

판매비와관리비, 확정급여제도	10,894

보험수리적 가정의 공시
당기

하위범위	상위범위

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0330	0.0330

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0250	0.0250

전기

하위범위	상위범위

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0387	0.0387

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0250	0.0250

보험수리적 가정(사망률)에 대한 공시
보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2023년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
(단위 : 백만원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

보험수리적 가정	할인율에 대한 보험수리적 가정	0.01	(16,606)	18,128

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.01	18,145	(16,934)

미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향에 대한 공시
당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 43,546백만원으로 예상하고 있습니다.

미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	62,434	80,873	240,862	174,371	558,540

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	48,710	54,870	239,852	187,619	531,051

확정급여부채의 가중평균만기에 대한 공시

하위범위	상위범위

확정급여채무의 가중평균만기(년)	4.50	4.50

기타종업원급여부채에 대한 공시
종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.

기타종업원급여부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

종업원급여부채	37,630

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

종업원급여부채	33,998

## 25. 충당부채

충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

충당부채	공사손실충당부채	629,491	53,380	(252,837)	9	430,043	430,043	0

하자보수충당부채	384,047	197,723	(4,973)	(153,751)	423,046	83,556	339,490

기타충당부채	344,465	34,492	0	(90,136)	288,821	275,216	13,605

충당부채 합계	1,358,003	285,595	(257,810)	(243,878)	1,141,910	788,815	353,095

전기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

충당부채	공사손실충당부채	198,828	665,361	(234,688)	(10)	629,491	629,491	0

하자보수충당부채	394,139	104,714	(6,228)	(108,578)	384,047	62,968	321,079

기타충당부채	9,737	289,055	(433)	46,106	344,465	333,066	11,399

충당부채 합계	602,704	1,059,130	(241,349)	(62,482)	1,358,003	1,025,525	332,478

## 26. 우발사항 및 약정사항(PF)

부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)
보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,588,577백만원(전기말: 3,733,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,542,258백만원(전기말: 3,517,885백만원), 컨소시업 참여 사업에 대한 금액은 46,319백만원(전기말: 215,946백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 428,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

부동산 PF 종합요약표 (단독사업)
당기 (단위 : 백만원)

장부금액

보증한도	보증금액	대출잔액

기말 대출잔액	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	3,141,260	2,022,333	1,668,373	207,900	954,174	109,204	235,477	98,138	63,480

정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0	0	0	0

본PF	3,141,260	2,022,333	1,668,373	207,900	954,174	109,204	235,477	98,138	63,480

기타사업	2,532,460	2,519,925	2,126,600	314,900	739,700	744,900	327,100	0	0

기타사업	브릿지론	2,325,460	2,325,460	1,957,500	314,900	739,700	744,900	158,000	0	0

본PF	207,000	194,465	169,100	0	0	0	169,100	0	0

합계	5,673,720	4,542,258	3,794,973	522,800	1,693,874	854,104	562,577	98,138	63,480

전기 (단위 : 백만원)

장부금액

보증한도	보증금액	대출잔액

기말 대출잔액	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	2,352,096	1,520,142	1,229,253	0	0	276,373	802,034	51,324	99,522

정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0	0	0	0

본PF	2,352,096	1,520,142	1,229,253	0	0	276,373	802,034	51,324	99,522

기타사업	2,012,970	2,012,970	1,778,200	607,700	410,100	560,400	200,000	0	0

기타사업	브릿지론	1,988,970	1,988,970	1,758,200	607,700	390,100	560,400	200,000	0	0

본PF	24,000	24,000	20,000	0	20,000	0	0	0	0

합계	4,365,066	3,533,112	3,007,453