GS건설 반기보고서 (2022.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	183,170	14.7%	1,085,000원/톤	현대제철㈜, 동국제강㈜	-

레미콘	171,110	13.7%	80,300원/M3	㈜삼표산업,㈜유진기업	-

시멘트	14,790	1.2%	92,200원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	16,879	1.4%	11,193원/M	LS전선㈜,가온전선㈜	-

토건기타	834,026	67.0%	-	현대엘리베이터㈜ 등	-

플랜트기자재	24,740	2.0%	-	NIKKISO CRYO, 주식회사 이에프등	-

합계	1,244,715	100.0%	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제54기 반기	제53기	제52기	비 고

철근	1,085,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	80,300원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	92,200원/톤	78,800원/톤	75,000원/톤	벌크시멘트

전선	11,193원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 고철 가격 상승으로 2분기 철근 가격이 상승하였으며, 5월 이후 고철 가격 약세 전환됨에 따라 3분기 철근 가격 하락이 예상됩니다.

- 레미콘 : 시멘트 및 유류 가격 급등으로 2분기에 레미콘 단가 상승이 전국적으로 진행되었습니다.

- 시멘트 : 시멘트 생산에 필요한 유연탄 가격 상승 및 운반비 증가로 인해 2분기 가격 상승하였으며, 3분기 가격은 변동없이 유지될 것으로 예상됩니다.

- 전선(전기동) : LME 동 가격이 하락추세로 전환하였으나, 환율 상승으로 전선 가격은 보합세를 보이고 있습니다.

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

건축	철근	2,490	2.8	대한제강㈜	-

레미콘	2,068	2.3	쌍용레미콘㈜, ㈜삼표산업 등	-

토건기타	39,823	44.3	엘에스일렉트릭㈜, 엘에스전선㈜ 등	-

플랜트기자재	1,363	1.5	㈜승진엔지니어링, ㈜에스피씨 등	-

소계	45,744	50.8	-	-

주택	철근	1,945	2.2	현대제철(주) 등	-

레미콘	2,305	2.6	(주)삼표산업 등	-

기타	19,189	21.3	유진기업(주) 등	-

소계	23,439	26.1	-	-

HomeImprovement	정보통신	11,193	12.4	피타입 등	월패드 등

옵션 등	6,202	6.9	엘지전자 등	에어컨 등

소계	17,395	19.3	-	-

부동산운영	휴게소	3,395	3.8	-	-

소계	3,395	3.8	-	-

합 계	89,973	100.0	-	-

(*1) 건축사업부문 주요 원재료 매입현황은 2022.03.01~2022.06.30의 실적입니다.(2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제23기 반기	제22기	제21기	비 고

철근	1,085,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	80,300원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

전선	11,193원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	27,118

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	17,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	29,305

기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	129,289

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	312	120	-	-	-	-	97,043	93,152

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	81,683

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	17,545

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,510

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	36,279

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	305	709	-	-	-	-	-	-	709	190

기타(*2)	”	-	-	270,085	68,963	-	-	17,911	-	-	356,959	-

합계	-	653,984	69,275	120	-	17,911	-	-	741,050	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,570	383	-	-	-	-	-	86,953	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	21,856	1,268	-	-	-	-	-	23,124	-

합계	-	108,426	1,651	-	-	-	-	-	110,077	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	666	-	-	26	-	-	-	640	811

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	24,220	-	-	498	-	-	-	23,722	6,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,961	-	-	267	-	-	-	19,694	9,485

기타	”	강원도 춘천시 남산면	77,272	62,011	164	-	1,635	-	-	-	60,540	36,660

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,240	36,785	155	-	868	-	-	-	36,072	13,795

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,464	-	-	92	-	-	-	4,372	3,113

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,002	-	-	42	-	-	-	1,960	1,122

건축ㆍ주택부문	”	서울시 강남구 대치동	6,962	6,215	-	-	131	-	-	-	6,084	4,747

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	16,217	-	-	314	-	-	-	15,903	5,682

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,296	-	-	54	-	-	-	3,242	2,750

기타(*2)	”	-	-	306,337	158	-	5,459	38,548	5	-	339,589	-

합계	-	482,174	477	-	9,386	38,548	5	-	511,818	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	216	30,593	67	-	716	-	-	-	29,944	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	229	29,548	-	-	643	-	-	-	28,905	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	19	-	-	1	-	-	-	18	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,917	-	-	27	-	-	-	1,890	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	8,282	-	-	432	-	-	-	7,850	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	202	-	-	5	-	-	-	197	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	175	-	-	5	-	-	-	170	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	117	-	-	3	-	-	-	114	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	544	-	-	7	-	-	-	537	-

해외	”	이집트 해외현장	1	27	-	20	-	(2)	-	-	5	-

기타(*1)	”	-	-	32,415	62	-	973	241	-	(3)	31,742	-

합계	-	103,839	129	20	2,812	239	-	(3)	101,372	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,259	4,268	60	-	585	-	-	-	3,743	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	82	32	16	5	15	-	-	-	28	-

기타(*1)	”	-	-	41,466	4,351	-	2,966	661	731	25	44,268	-

합계	-	45,766	4,427	5	3,566	661	731	25	48,039	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	61	13	-	-	2	-	-	-	11	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	289	2,447	353	5	415	116	-	-	2,496	-

기타	”	-	-	9,798	2,035	702	2,146	726	-	114	9,825	-

합계	-	12,258	2,388	707	2,563	842	-	114	12,332	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	920	4,207	650	-	642	-	-	-	4,215	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	34	348	-	-	94	18	-	-	272	-

기타(*1)	”	-	-	3,067	186	18	432	23	35	19	2,880	-

합계	-	7,622	836	18	1,168	41	35	19	7,367	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	111,122	11,462	1,129	18	1,872	-	-	-	10,701	-

해외	”	UAE 외 해외현장	4,357	856	74	38	87	50	-	-	855	-

기타	”	-	-	2,801	1,098	39	810	12	(9)	752	3,805	-

합계	-	15,119	2,301	95	2,769	62	(9)	752	15,361	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,095	2,113	72	9	300	-	-	-	1,876	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	396	583	66	34	61	34	-	-	588	-

기타(*1)	”	-	-	17,414	3,864	7	2,863	1,881	18	144	20,451	-

합계	-	20,110	4,002	50	3,224	1,915	18	144	22,915	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	1	8,916	-	-	-	-	-	8,917	-

기타	”	-	-	65,070	74,439	-	-	6,047	(896)	-	144,660	-

합계	-	65,071	83,355	-	-	6,047	(896)	-	153,577	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말장부가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	서울 중구 외	1,551,140	-	-	26,344	-	-	-	1,524,796

기계장치	서울 중구 외	12,962	127,344	-	8,968	-	3,572	23,324	158,234

건설장비	서울 중구 외	2,988	-	-	338	-	-	-	2,650

차량운반구	서울 중구 외	44,193	-	1,118	8,295	-	-	-	34,780

공구와기구	서울 중구 외	873,913	115,228	6,519	165,016	-	7,712	113,507	938,825

비품	서울 중구 외	1,107,558	378,246	1,943	340,117	(9,248)	7,203	701,753	1,843,452

기타유형자산	서울 중구 외	64,089	42,959	-	14,857	-	-	-	92,191

소계	-	3,656,843	663,777	9,580	563,935	(9,248)	18,487	838,584	4,594,928

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	73,885,631	123,723	-	-	-	-	-	74,009,354

투자부동산	서울 강북구	20,533,637	585,205	-	-	-	-	-	21,118,842

투자부동산	서울 중랑구	17,760,571	84,721	-	-	-	-	-	17,845,292

투자부동산	서울 성북구	8,208,519	105,358	-	-	-	-	-	8,313,877

투자부동산	서울 송파구	14,538,685	72,165	-	-	-	-	-	14,610,850

소계	-	134,927,043	971,172	-	-	-	-	-	135,898,215

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음.