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GS건설 반기보고서 (2025.06)
반 기 보 고 서

(제 57 기 반기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 8월 13일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 지에스건설(주)
대 표 이 사 : 허윤홍
본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울
(전 화) 02-2154-1112
(홈페이지) http://www.gsenc.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 금융부문장 (성 명) 강영주
(전 화) 02-2154-2020
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	제57기 반기(2025년 6월말)	제56기(2024년말)	제55기(2023년말)

보통주	발행주식총수	85,581,490	85,581,490	85,581,490

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	427,907,450,000	427,907,450,000	427,907,450,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	427,907,450,000	427,907,450,000	427,907,450,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	(*)

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	107,980,740	-	107,980,740	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	22,399,250	-	22,399,250	-

1. 감자	439,250	-	439,250	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	21,960,000	-	21,960,000	액면병합

Ⅳ. 발행주식의 총수(Ⅱ-Ⅲ)	85,581,490	-	85,581,490	-

Ⅴ. 자기주식수	692,595	-	692,595	-

Ⅵ. 유통주식수(Ⅳ-Ⅴ)	84,888,895	-	84,888,895	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.81	-	0.81	-

(*) 연결기업 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내직접 취득	보통주	605,241	-	-	-	605,241	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	605,241	-	-	-	605,241	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자
보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	87,354	-	-	-	87,354	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	87,354	-	-	-	87,354	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	692,595	-	-	-	692,595	-

우선주	-	-	-	-	-	-

※ 현재 연결기업이 보유 중인 자기주식 총 수는 보통주식 692,595주이고 당기 중 변동사항은 없습니다.

다. 종류주식(명칭) 발행현황 - 해당사항 없음
5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 25일이며, 개정 내용은 다음과 같습니다.

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적

제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업	제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 통신판매업96. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업	ㆍ신규사업 수행

제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 다음 각 목의 사유가 발생한 경우 회사가 전환할 수 있다. 가.적대적 M 우려되는 경우 나.경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한사항	제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한 사항에 따라 회사가 전환할 수 있다.	ㆍKCGS 지배구조 평가 개선

제3장 주주총회제23조 (의장)② 대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 순으로 그 직무를 대행한다.	제3장 주주총회제23조 (의장)②대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 상무 순으로 그 직무를 대행한다.	ㆍ임원 직위 간소화 (전무를 부사장으로 통합)ㆍ현재 사용하지 않는 직위 조정
(상무이사 → 상무)ㆍ제30조 ③항에 '사장' 추가

제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)② 본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사 및 상무이사 각 약간명을 선임할 수 있다.③ 본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다.	제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)②본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무 각 약간명을 선임할 수 있다.③본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다.

제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사의 순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다.	제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 사장, 부사장, 상무는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 상무순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 상무가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다.

부칙 부칙(2025.03.25)본 정관은 2025년 3월 25일부터 시행한다. 개정정관의 시행일 명시
2. 주요 제품 및 서비스

가. 지에스건설(단위 : 백만원, %)

사업본부(실)	주요 재화 및 용역	주요고객정보	사업부총 매출	총매출액 대비사업부별 비율

건축ㆍ주택사업본부	사무용빌딩, 공장,
아파트 등	신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합,
장위4구역주택재개발정비사업조합	4,157,996	66.43

플랜트사업본부	석유정제설비, 발전소 등	Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사	624,229	9.97

인프라사업본부	도로, 철도, 전력제어 등	Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르),
Department of Bridge(미얀마)	656,732	10.49

개발ㆍ신사업	해외개발사업 등	불특정 다수인 등	131,317	2.10

Prefab	모듈러주택 등	㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등	156,834	2.51

Inima	수처리 시설	Braskem, OPWP 등	477,328	7.63

기타	리조트사업 등	불특정 다수인 등	54,552	0.87

계	6,258,988	100.00

※ 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다.

나. 자이에스앤디(단위 : 백만원, %)

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객	매출액	비율(%)

건축사업	클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등	엘지디스플레이㈜㈜엘지화학 등	409,758	63.07

주택사업	아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급)	㈜성안디엠피 등	68,741	10.58

Home Solution사업	스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등)
시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리)
부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등)
민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역	GS건설㈜ 등 제이영동고속도로㈜,엠파크시설관리㈜ 등	171,139	26.34

소계	-	649,638	100

연결조정효과	-	-	-

합계	-	649,638	100

※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.
5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, 그에 따라 항목별 위임 전결 규정을 제정하여 발생 시 규정에 맞게 품의 후 거래하고 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '외환팀'을 두고 있습니다. '외환팀'에서는 정기적으로 전사/프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 외환거래 관련 업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무, 환율 동향 분석 등을 수행하고 있으며, 분기 별 전사 환노출 현황 및 헤지 전략을 수립하여 최고경영진에 보고 하고 있습니다.(2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)