GS건설 분기보고서 (2024.09)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	213,307	9.8	907,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜	-

레미콘	326,520	15.1	93,700원/M3	㈜삼표산업, ㈜유진기업	-

시멘트	23,410	1.1	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	30,729	1.4	12,614원/M	LS전선㈜, 가온전선㈜	-

토건기타	1,241,657	57.4	-	㈜ 대화파이프 등	-

플랜트기자재	329,194	15.2	-	엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등	-

합계	2,164,817	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제56기 3분기	제55기	제54기	비고

철근	907,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	105,000원/톤	92,200원/톤	벌크시멘트

전선	12,614원/M	10,265원/M	10,057원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : '24년 3분기 철근 가격은 고철가 하락으로 '24년 2분기 대비 소폭 하락하였습니다.

- 레미콘/시멘트 : '24년 3분기 가격은 '24년 2분기와 동일합니다.

- 전선(전기동) : '24년 2분기 대비 LME 동 및 환율 하락 하였으나, '24년 3분기 전선 가격은 보합세 유지 중 입니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	5,855	4.37	907,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	12,151	9.07	93,700원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	31,284	23.35	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	3,830	2.86	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	53,119	39.65	-	-	-

주택	철근	4,668	3.48	907,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	5,277	3.94	93,700원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	33,481	24.99	-	-	-

소계	43,427	32.41	-	-	-

HomeSolution	정보통신	12,363	9.23	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	19,901	14.85	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	5,164	3.85	-

소계	37,428	27.94	-	-	-

합 계	133,974	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구 분	제25기 3분기	제24기	제23기	비 고

철근	907,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,043	7	-	-	-	-	-	97,050	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	577

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	1,419	-	-	-	-	8,206	-	8,206	3,134

기타(*2)	"	-	-	363,638	6,171	16,268	-	8,465	14,487	-	376,493	-

합계	-	747,754	6,178	16,268	-	8,465	22,693	-	768,822	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,019	-	-	-	-	-	-	87,019	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,913	8,556	-	-	-	-	-	32,469	-

합계	-	110,932	8,556	-	-	-	-	-	119,488	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	562	-	-	39	-	-	-	523	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	22,227	-	-	747	-	-	-	21,480	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,541	1,512	-	665	-	-	20,388	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	58,906	8	-	2,608	-	-	-	56,306	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	47,161	972	-	1,807	-	-	-	46,326	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,098	-	-	138	-	-	-	3,960	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,835	-	-	63	-	-	-	1,772	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	5,791	88	-	203	-	-	-	5,676	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	14,962	-	-	471	-	-	-	14,491	5,308

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,081	-	-	81	-	-	-	3,000	2,671

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	2,999	-	-	19	-	9,047	-	9,028	9,028

기타(*2)	"	-	-	344,258	12,428	13,779	13,061	(8,743)	91,012	10,523	422,638	-

합계	-	522,422	15,008	13,779	19,902	(8,743)	100,059	10,523	605,588	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	211	27,897	87	126	1,082	-	-	-	26,776	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	29,049	150	-	1,040	-	-	-	28,159	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	17	-	-	1	-	-	-	16	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,807	-	-	41	-	-	-	1,766	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	6,554	-	-	648	-	-	-	5,906	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	180	-	-	8	-	-	-	172	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	155	-	-	7	-	-	-	148	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	105	-	-	5	-	-	-	100	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	540	-	-	11	-	-	-	529	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,211	-	-	89	-	-	-	2,122	-

해외	"	알제리 해외현장	1	2	-	-	-	-	-	-	2	-

기타(*1)	"	-	-	27,571	899	-	1,309	(620)	119	-	26,660	-

합계	-	96,088	1,136	126	4,241	(620)	119	-	92,356	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,298	2,453	1,004	-	784	-	-	-	2,673	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	38	11	-	-	(15)	2	-	-	28	-

기타(*1)	"	-	-	77,490	48,040	114	17,798	1,481	168,507	-	277,606	-

합계	-	79,954	49,044	114	18,567	1,483	168,507	-	280,307	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	72	182	-	-	29	-	-	-	153	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	217	1,351	-	-	529	48	-	-	870	-

기타	"	-	-	9,119	58	814	2,077	270	-	-	6,556	-

합계	-	10,652	58	814	2,635	318	-	-	7,579	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	671	4,952	1,905	30	1,172	-	-	-	5,655	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	12	73	-	-	8	2	-	-	67	-

기타(*1)	"	-	-	3,889	2,634	2	1,528	135	100	-	5,228	-

합계	-	8,914	4,539	32	2,708	137	100	-	10,950	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	116,185	20,393	17,144	56	4,385	-	-	-	33,096	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,162	669	3	-	136	30	-	-	566	-

기타	"	-	-	3,951	1,638	26	1,676	45	626	-	4,558	-

합계	-	25,013	18,785	82	6,197	75	626	-	38,220	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,043	2,505	1,849	3	738	-	-	-	3,613	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	177	522	20	118	94	26	-	-	356	-

기타(*1)	"	-	-	46,646	6,022	27	6,717	(2,258)	3,621	-	47,287	-

합계	-	49,673	7,891	148	7,549	(2,232)	3,621	-	51,256	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	169	22	-	-	-	(84)	-	107	-

기타	"	-	-	575,627	207,334	11	-	5,806	(278,436)	-	510,320	-

합계	-	575,796	207,356	11	-	5,806	(278,520)	-	510,427	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,443,068	0	0	-40,306	-	-	-	1,402,762

기계장치	중구 外	40,093	0	-4,905	-6,983	-	-	-	28,205

건설장비	중구 外	1,635	0	0	-507	-	-	-	1,128

차량운반구	중구 外	13,397	0	-10,992	7,543	-	-	-	9,948

공구와기구	중구 外	476,734	523,251	-4,610	-254,178	-	-	-	741,197

비품	중구 外	503,684	216,389	-32,367	-150,776	-	-	-	536,930

기타유형자산	중구 外	118,357	7,930	0	-28,870	-	-	-	97,417

소계	-	2,596,968	747,570	-52,874	-474,077	-	-	-	2,817,587

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	82,015,362	2,810,997	-1,065,698	-	-	-	-	83,760,661

투자부동산	서울 강북구	21,798,494	136,581	-553,772	-	-	-	-	21,381,303

투자부동산	서울 중랑구	18,334,918	95,695	-236,277	-	-	-	-	18,194,336

투자부동산	서울 성북구	8,728,160	64,541	-245,301	-	-	-	-	8,547,400

투자부동산	서울 송파구	15,056,203	60,069	-305,855	-	-	-	-	14,810,417

소계	-	145,933,137	3,167,883	-2,406,903	-	-	-	-	146,694,117

(3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음