GS건설 사업보고서 (2025.12)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요연결기업은 중장기 사업 로드맵과 연계한 연구개발 및 기술지원을 통해 주력 사업의 기술 경쟁력을 강화하고, 미래성장 기반 확보를 위한 기술 포트폴리오를 체계적으로 구축해 나가고 있습니다. 특히, 2025년에는 프리미엄 주거 브랜드의 품질과 고객경험을 한층 더 높이기 위한 신기술 및 요소기술 개발에 주력하며, 드론, AI 등 디지털 기반의 스마트 기술을 적극 활용해 시공 품질과 기술안전 수준을 고도화 하고자 합니다. 더불어, 환경 친화적 기술과 에너지 절감 솔루션을 통해 지속가능한 사업장 운영을 실현하고, 기후변화에 대응하기 위하여 사회인프라 보강, 수자원 및 자원순환 관련 미래 대응형 기술 개발도 강화하고 있습니다. 이러한 기술개발 활동은 민첩하고 실행력 있는 R 조직 운영체계를 기반으로 추진되며, 변화하는 시장과 기술 트렌드에 유연하게 대응하는 동시에, 기술 혁신과 지속 가능한 성장을 동시에 이루기 위한 전략적 방향 아래 수행되고 있습니다.(2) 연구개발 담당 조직

(3) 연구개발비용(단위: 백만원)

과목	제57기	제56기	제55기

연구개발비용 계	69,280	72,939	71,993

(정부보조금)	15	168	1

연구개발비/매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100]	0.56	0.57	0.54

※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다.(4) 주요 연구개발 실적

연도	주요 연구과제	기대효과

2025년	EV화재조기감지및확산방지기술	핵심기술확보

PC바닥판성능검증및개발	핵심기술확보

PC성능기반내진설계평가기법	핵심기술확보

고성능바닥완충구조개발	핵심기술확보

스틸모듈러접합시스템체계화	핵심기술확보

목조하이브리드건축구조연구	핵심기술확보

TBM 터널 Engineering Tool 개발 및 Digital Platform 구축	핵심기술확보

AI-Drone지층분류예측관리시스템	생산성향상

실시간레미콘운송정보시스템개발	생산성향상

한중콘크리트개발	생산성향상

자이아파트3차원배수설계	생산성향상

2024년	ZEB4등급대응에너지절감요소기술최적화연구	핵심기술확보

라돈저감기능성초배지개발및적용연구	생산성향상

고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화	핵심기술확보

드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발	핵심기술확보

콘크리트Modular해상부유식플랫폼핵심기술연구(Ph.2)	핵심기술확보

AI기반실시간콘크리트품질이상감지기술개발	생산성향상

구조물콘크리트압축강도평가기법개발	생산성향상

초고강도PHC말뚝의설계/시공최적화	생산성향상

터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에대한연구	생산성향상

승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발	핵심기술확보

도어오퍼레이터개발	핵심기술확보

벨트시스템 개발	핵심기술확보

엘리베이터Fixture및CTCHW/SW개발	생산성향상

2023년	전구체 제조기술 선행연구	핵심기술확보

Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구	핵심기술확보

욕실 청정시스템 개발	핵심기술확보

제품적용을위한위생살균기술선행연구	핵심기술확보

바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선	생산성 향상

Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구	핵심기술확보

구조콘크리트용고품질순환골재제조기술개발	생산성 향상

고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증	생산성 향상

PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구	생산성 향상

모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발 (Phase-I)	핵심기술확보

UAM 버티포트 설계 기술 연구	핵심기술확보

3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축	생산성 향상

AI 기법을 활용한 지반 지질 정보 DB 플랫폼 구축	생산성 향상

TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구	핵심기술확보

기계실형 저속 제어시스템 설계	핵심기술확보

승강장형 저속 제어시스템 설계	핵심기술확보

기계실형 중속 제어시스템 설계	핵심기술확보

엘리베이터 벨트 시스템 선행연구	핵심기술확보

엘리베이터 도어 시스템 연구	핵심기술확보

차세대 폐플라스틱 선별Solution개발	핵심기술확보

2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획 및 개발 등 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 15명(총괄 1명, 스마트홈 11명, 'Sys Clein' 3명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.(2) 연구개발 담당 조직

조직	내용	인원수	주요 업무

HI 기술지원팀	제품/개발
기획	2	시장동향 확인, 고객 needs 파악, 예산 수립,
제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획, 개발 일정 관리

선행개발	7	서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발,
'Sys Clein' 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴,
기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영,
기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발,
안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등

신규개발	3	TDS 5.5무선 월패드, 무선스위치 개발, 신규 HN 및 'Sys Clein' 제품 개발 설계 및 검토

임베디드	2	월패드/'Sys Clein' 펌웨어 및 무선 기기 연동 개발

(3) 연구개발비용(단위: 백만원)

과목	제26기	제25기	제24기

연구개발비용 계	-	2,289	3,101

(정부보조금)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100]	-	0.43%	0.56%

※ 자이에스앤디 별도 기준으로 작성되었습니다.

(4) 주요 연구개발 실적

연도	개발항목	개발 결과 및 기대효과

2025년	FMCS 개발	- FMCS 추가개발 진행

시스클라인	- 타 건설사 적용 위한 홈넷 연동 SW 개발

2024년	스마트홈 시스템	- TDS 5.5 정보인증 등 제품 고도화

시스클라인	- Sys Clein ver.3 개발 진행

2023년	FMCS 개발	- FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행

시스클라인	- 시스클라인 제품 고도화(알파)

스마트홈 시스템	- TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화