GS건설 분기보고서 (2026.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	32,266	8.8	930,000원/톤	㈜한국특강
한국제강㈜	-

레미콘	61,090	16.7	91,400원/M3	아주산업㈜
유진기업㈜	-

시멘트	3,600	1.0	112,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	6,012	1.6	18,008원/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	244,943	66.8	-	(주)대화파이프 등	-

플랜트기자재	18,820	5.1	-	(주)포스코인터내셔널
LS일렉트릭㈜ 등	-

합계	366,731	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제58기 1분기	제57기	제56기	비 고

철근	930,000원/톤	922,000원/톤	911,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	91,400원/M3	93,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	112,000원/톤	112,000원/톤	112,000원/톤	벌크시멘트

전선	18,008원/M	14,241원/M	12,376원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 주요 원재료인 고철 가격의 상승으로 '25년 대비 상승하였습니다.

- 레미콘 : '26년 1분기 가격은 25년 가격을 유지 중입니다.

- 시멘트 : '26년 1분기 가격은 25년 가격을 유지 중입니다.

- 전선(전기동) : 환율과 LME동 가격 상승으로 인해 '25년 대비 상승하였습니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	1,868	4.38	930,000원/톤	대한제강㈜ 등	-

레미콘	2,905	6.81	91,400원/M3	한일시멘트㈜,성신레미컨㈜ 등	-

토건기타	18,970	44.46	-	정인전력㈜,대익이엔지(주) 등	-

플랜트기자재	615	1.44	-	에스앤티에너지㈜,케이젯정밀㈜ 펌프공장	-

소계	24,358	57.09	-	-	-

주택	철근	1,175	2.75	930,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	121	0.28	91,400원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	1,865	4.37	-	-	-

소계	3,161	7.41	-	-	-

HomeSolution	정보통신	4,693	11.00	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	10,456	24.51	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	0	0.00	-	-	-

소계	15,149	35.50	-	-	-

합 계	42,668	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제27기 1분기	제26기	제25기	비 고

철근	930,000원/톤	922,000원/톤	911,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	91,400원/M3	93,700원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,215	23,916	-	-	-	-	-	-	23,916	26,837

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	17,363

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,970	-	-	-	-	-	-	60,970	32,757

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	125,481

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,050	-	-	-	-	-	-	97,050	84,718

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	82,698

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	17,298

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,355

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	53,680

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

기타(*2)	"	-	-	109,580	596	-	-	625	(4,612)	-	106,189	-

합계	-	492,952	596	-	-	625	(4,612)	-	489,561	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,153	-	-	-	-	-	-	87,153	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	36,099	12	-	-	-	1,676	-	37,787	-

합계	-	123,252	12	-	-	-	1,676	-	124,940	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	16,367	-	-	-	-	-	-	16,367	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	17	-	-	-	-	0	-

합계	-	29,390	-	17	-	-	-	-	29,373	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	458	-	-	13	-	-	-	445	572

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	21,590	444	-	270	-	-	-	21,764	5,646

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,654	-	-	147	-	-	-	19,507	7,375

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	59,656	1,082	-	903	-	-	-	59,835	30,936

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	43,462	-	-	573	-	-	-	42,889	11,264

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	3,730	-	-	46	-	-	-	3,684	2,700

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,710	-	-	21	-	-	-	1,689	954

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	11,217	-	-	142	-	-	-	11,075	3,974

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	13,706	-	-	157	-	-	-	13,549	5,079

기타(*2)	"	-	-	359,244	1,026	-	4,603	20,192	1,346	-	377,205	-

합계	-	534,427	2,552	-	6,875	20,192	1,346	-	551,642	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	219	25,715	8	-	365	-	-	-	25,358	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	26,431	-	-	345	-	-	-	26,086	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	15	-	-	-	-	-	-	15	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,697	-	-	14	-	-	-	1,683	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	4,826	-	-	216	-	-	-	4,610	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	-	158	-	-	3	-	-	-	155	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	135	-	-	2	-	-	-	133	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	93	-	-	2	-	-	-	91	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	929	-	-	6	-	-	-	923	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	1,975	-	-	30	-	-	-	1,945	-

해외	"	알제리 해외현장	1	1	-	-	-	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	26,321	15	-	503	284	73	-	26,190	-

합계	-	88,296	23	-	1,486	284	73	-	87,190	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,326	2,265	47	-	159	-	-	-	2,153	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	25	3	6	-	4	-	-	-	5	-

기타(*1)	"	-	-	215,327	14,075	5	13,741	4,017	4,176	-	223,849	-

합계	-	217,595	14,128	5	13,904	4,017	4,176	-	226,007	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	74	4,236	-	-	590	-	-	3,646	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	905	249	-	-	37	11	-	-	223	-

기타	"	-	-	2,982	-	209	352	150	-	-	2,571	-

합계	-	7,467	-	209	979	161	-	-	6,440	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	615	4,690	249	-	394	-	-	-	4,545	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	13	132	198	-	8	8	-	330	-

기타(*1)	"	-	-	3,536	122	-	481	156	(18)	-	3,315	-

합계	-	8,358	569	-	883	164	(18)	-	8,190	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	103,508	36,163	855	49	2,265	-	245	-	34,949	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	1,696	271	2	3	16	15	-	-	269	-

기타	"	-	-	5,137	229	1	587	53	(112)	-	4,719	-

합계	-	41,571	1,086	53	2,868	68	133	-	39,937	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	876	3,059	9	-	228	-	-	-	2,840	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	602	190	9	6	17	8	-	-	184	-

기타(*1)	"	-	-	52,872	1,026	33	4,289	4,371	(26)	-	53,921	-

합계	-	56,121	1,044	39	4,534	4,379	(26)	-	56,945	-

(*1) 연결기업의 차입금 등 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	85	2,241	-	-	-	-	-	2,326	-

기타	"	-	-	26,435	14,449	-	-	1,208	(53)	-	42,039	-

합계	-	26,520	16,690	-	-	1,208	(53)	-	44,365	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	-	-	-	-	-	-	-	-

기계장치	중구 外	2	-	-	-1	-	-	-	1

건설장비	중구 外	-	-	-	-	-	-	-	-

차량운반구	중구 外	195	-	-	-11	-	-	-	184

공구와기구	중구 外	446	14	-2	-40	-	-	-	418

비품	중구 外	924	115	-1	-73	-	-	-	965

기타유형자산	중구 外	57	88	-	-9	-	-	-	136

소계	-	1,624	217	-3	-134	-	-	-	1,704

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	84,999	114	-	-	-	-	-	85,113

소계	-	84,999	114	-	-	-	-	-	85,113

(3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음