GS건설 분기보고서 (2025.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비고

철근	43,842	6.2	894,000/톤	㈜한국특강
동국제강㈜	-

레미콘	64,310	9.1	92,930/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	12,290	1.7	105,000/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	8,991	1.3	12,814/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	415,051	58.7	-	(주)대화파이프 등	-

플랜트기자재	162,622	23.0	-	(주)포스코인터내셔널
엘에스전선㈜ 등	-

합계	707,106	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제57기 1분기	제56기	제55기	비 고

철근	894,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	92,930원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	105,000원/톤	105,000원/톤	벌크시멘트

전선	12,814원/M	12,376원/M	10,265원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근: '25년 1분기 철근 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '24년 대비 하락하였습니다.

- 레미콘/시멘트: '25년 1분기 가격은 '23년 대비 시멘트가격 인상으로 상승된 '24년 가격 수준을 유지 중 입니다.

- 전선(전기동) : 환율과 LME동 가격 상승으로 인해, 전선 가격은 '24년 대비 '25년 1분기 상승 하였습니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	329	0.99	894,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	773	2.33	92,930원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	5,241	15.83	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	395	1.19	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	6,737	20.34	-	-	-

주택	철근	634	1.91	894,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	767	2.32	92,930원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	5,207	15.72	-	-	-

소계	6,608	19.95	-	-	-

HomeSolution	정보통신	8,117	24.51	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	10,192	30.77	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	1,464	4.42	-

소계	19,773	59.70	-	-	-

합 계	33,118	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제26기 1분기	제25기	제24기	비 고

철근	894,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	92,930원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,916	-	-	-	-	-	-	23,916	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,050	-	-	-	-	-	-	97,050	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	1,419	8,206	-	-	-	-	-	-	8,206	3,134

기타(*2)	"	-	-	414,204	-	-	-	(141)	1	-	414,064	-

합계	-	805,779	-	-	-	(141)	1	-	805,639	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,153	-	-	-	-	-	-	87,153	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	32,469	129	-	-	-	1,550	-	34,148	-

합계	-	119,622	129	-	-	-	1,550	-	121,301	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*1)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	510	-	-	13	-	-	-	497	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	21,231	-	-	249	-	-	-	20,982	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	20,241	-	-	147	-	-	-	20,094	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	56,202	435	-	894	-	433	-	56,176	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	45,754	-	-	572	-	-	-	45,182	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	3,914	-	-	46	-	-	-	3,868	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,751	-	-	21	-	-	-	1,730	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	9,620	-	-	116	-	-	-	9,504	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	14,334	-	-	157	-	-	-	14,177	5,308

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	2,999	8,972	-	-	57	-	-	-	8,915	9,028

기타(*2)	"	-	-	411,482	754	1	3,644	9,242	(6,511)	-	411,322	-

합계	-	594,011	1,189	1	5,916	9,242	(6,078)	-	592,447	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	213	26,717	-	20	361	-	-	-	26,336	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	27,812	-	-	347	-	-	-	27,465	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	16	-	-	-	-	-	-	16	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,752	-	-	14	-	-	-	1,738	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	5,690	-	-	216	-	-	-	5,474	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	169	-	-	3	-	-	-	166	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	5	145	-	-	2	-	-	-	143	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	-	99	-	-	2	-	-	-	97	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	525	-	-	4	-	-	-	521	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,093	-	-	30	-	-	-	2,063	-

해외	"	알제리 해외현장	1	1	-	-	-	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	29,117	5	3	517	341	-	-	28,943	-

합계	-	94,136	5	23	1,496	341	-	-	92,963	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,309	3,047	-	-	251	-	-	-	2,796	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	31	22	-	-	7	-	-	-	15	-

기타(*1)	"	-	-	269,913	2,983	7	15,015	944	368	-	259,186	-

합계	-	272,982	2,983	7	15,273	944	368	-	261,997	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	74	289	-	-	17	-	-	-	272	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	948	658	-	-	105	5	-	-	558	-

기타	"	-	-	6,366	704	324	670	(5)	-	-	6,071	-

합계	-	7,313	704	324	792	-	-	-	6,901	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	650	5,423	12	-	395	-	-	-	5,040	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	9	74	-	-	-	-	-	-	74	-

기타(*1)	"	-	-	4,942	195	-	639	63	-	-	4,561	-

합계	-	10,439	207	-	1,034	63	-	-	9,675	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	115,535	36,520	2,191	410	2,086	-	991	-	37,206	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,618	559	2	-	48	3	-	-	516	-

기타	"	-	-	5,298	793	1	527	7	(4)	-	5,566	-

합계	-	42,377	2,986	411	2,661	10	987	-	43,288	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	911	3,751	2	248	243	-	-	-	3,262	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	653	366	3	70	25	3	-	-	277	-

기타(*1)	"	-	-	49,766	3,047	371	2,889	2,461	-	-	52,014	-

합계	-	53,883	3,052	689	3,157	2,464	-	-	55,553	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	85	-	-	-	-	-	-	85	-

기타	"	-	-	608,977	60,215	-	-	(818)	(1,188)	(67,242)	599,944	-

합계	-	609,062	60,215	-	-	(818)	(1,188)	(67,242)	600,029	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,389	0	0	13	-	-	-	1,376

기계장치	중구 外	25	0	0	3	-	-	-	22

건설장비	중구 外	1	0	0	0	-	-	-	1

차량운반구	중구 外	9	118	0	3	-	-	-	125

공구와기구	중구 外	690	36	0	82	-	-	-	643

비품	중구 外	577	618	-1	80	-	-	-	1,114

기타유형자산	중구 外	88	0	0	9	-	-	-	79

소계	-	2,779	772	-1	190	-	-	-	3,360

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	83,798	306	0	-	-	-	-	84,103

투자부동산	서울 강북구	21,425	234	-21,659	-	-	-	-	0

투자부동산	서울 중랑구	18,244	27	0	-	-	-	-	18,271

투자부동산	서울 성북구	8,591	9	-8,599	-	-	-	-	0

투자부동산	서울 송파구	14,854	14	0	-	-	-	-	14,868

소계	-	146,912	590	-30,258	-	-	-	-	117,242

(3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음