GS건설 분기보고서 (2022.09)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설(1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	260,362	14.4	966,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜	-

레미콘	252,000	13.9	80,300원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업	-

시멘트	25,150	1.4	92,200원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	18,748	1.0	10,057원/M	LS전선㈜,
가온전선㈜	-

토건기타	1,231,239	67.9	-	-	-

플랜트기자재	26,018	1.4	-	-	-

합계	1,813,517	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제54기 3분기	제53기	제52기	비 고

철근	966,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	80,300원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	92,200원/톤	78,800원/톤	75,000원/톤	벌크시멘트

전선	10,057원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : 3분기 철근 가격은 고철 가격 하락으로 2분기 대비 하락하였으나, 8월 이후

고철 가격이 상승 전환됨에 따라 4분기에는 소폭 상승이 예상됩니다.

- 레미콘 : 시멘트 및 유류 가격 급등으로 2분기 레미콘 가격 상승 이후, 3분기까지 가격 유지 중입니다.

- 시멘트 : 시멘트 생산에 필요한 유연탄 가격 상승으로 2분기 가격 인상 이후, 3분기까지 가격 유지 중입니다.

- 전선(전기동) : LME 동 가격이 하락세이나, 환율 상승으로 전선 가격은 보합세입니다.

2) 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

건축	철근	4,208	2.82	대한제강㈜	-

레미콘	3,496	2.34	(주)동양, 쌍용레미콘㈜ 등	-

토건기타	67,297	45.04	엘에스일렉트릭㈜, 엘에스전선㈜ 등	-

플랜트기자재	2,303	1.54	(주)우성코퍼레이션, (주)부산밸브 등	-

소계	77,304	51.74	-	-

주택	철근	2,915	1.95	현대제철(주) 등	-

레미콘	2,666	1.78	(주)삼표산업 등	-

기타	34,725	23.24	유진기업(주) 등	-

소계	40,306	26.97	-	-

HomeImprovement	정보통신	16,472	11.02	피타입 등	월패드 등

옵션 등	9,931	6.65	엘지전자 등	에어컨 등

소계	26,403	17.67	-	-

부동산운영	휴게소	5,408	3.62	-	-

소계	5,408	3.62	-	-

합 계	149,421	100.00	-	-

(*1) 건축사업부문 주요 원재료 매입현황은 2022.03.01~2022.09.30의 실적입니다.(2) 주요 원자재 가격변동 추이

구분	제23기 3분기	제22기	제21기	비 고

철근	966,000원/톤	950,000원/톤	685,000원/톤	HD 10MM

레미콘	80,300원/M3	71,000원/M3	67,700원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,057원/M	10,186원/M	8,049원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	27,118

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	17,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	29,305

기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	129,289

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	312	120	-	-	-	-	97,043	93,152

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	81,683

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	17,545

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,510

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	36,279

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	305	709	-	-	-	-	-	-	709	190

기타(*2)	”	-	-	270,085	71,595	-	-	43,658	-	-	385,338	-

합계	-	653,984	71,907	120	-	43,658	-	-	769,429	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,570	383	-	-	-	-	-	86,953	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	21,856	1,268	-	-	-	-	-	23,124	-

합계	-	108,426	1,651	-	-	-	-	-	110,077	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	666	-	-	39	-	-	-	627	811

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	24,220	-	-	747	-	-	-	23,473	6,879

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,961	-	-	400	-	-	-	19,561	9,485

기타	”	강원도 춘천시 남산면	77,272	62,011	185	-	2,453	-	-	-	59,743	36,660

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,240	36,785	155	-	1,302	-	-	-	35,638	13,795

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,464	-	-	138	-	-	-	4,326	3,113

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,002	-	-	63	-	-	-	1,939	1,122

건축ㆍ주택부문	”	서울시 강남구 대치동	6,962	6,215	-	-	196	-	-	-	6,019	4,747

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	16,217	-	-	471	-	-	-	15,746	5,682

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,296	-	-	81	-	-	-	3,215	2,750

기타(*2)	”	-	-	306,337	54	-	7,322	58,816	98	-	357,983	-

합계	-	482,174	394	-	13,212	58,816	98	-	528,270	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	220	30,593	95	-	1,074	-	-	-	29,614	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	229	29,548	-	-	964	-	-	-	28,584	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	19	-	-	1	-	-	-	18	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,917	-	-	41	-	-	-	1,876	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	8,282	-	-	648	-	-	-	7,634	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	202	-	-	8	-	-	-	194	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	175	-	-	7	-	-	-	168	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	117	-	-	5	-	-	-	112	-

플랜트부문	”	충북 음성군 대소면 태생리	1	-	2,367	-	10	-	-	-	2,357	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	544	25	-	11	-	-	-	558	-

해외	”	알제리 해외현장	1	27	-	22	-	-	-	-	5	-

기타(*1)	”	-	-	32,415	622	1,326	-2,025	2	-	29,688	-

합계	-	103,839	3,109	22	4,095	-2,025	2	-	100,808	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,259	4,268	81	-	879	-	-	-	3,470	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	38	32	18	5	23	-2	-	-	20	-

기타(*1)	”	-	-	41,466	7,773	4	3,900	3,324	808	23	49,490	-

합계	-	45,766	7,872	9	4,802	3,322	808	23	52,980	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	61	13	-	-	3	-	-	-	10	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	212	2,447	353	5	415	127	-	-	2,507	-

기타	”	-	-	9,798	2,688	1,223	3,000	1,979	-	-	10,242	-

합계	-	12,258	3,041	1,228	3,418	2,106	-	-	12,759	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	933	4,207	1,408	15	966	-	-	-	4,634	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	15	348	-	131	124	50	-	-	143	-

기타(*1)	”	-	-	3,067	612	23	545	158	35	-	3,304	-

합계	-	7,622	2,020	169	1,635	208	35	-	8,081	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	130,125	11,462	1,726	20	2,810	-	-	-	10,358	-

해외	”	UAE 외 해외현장	2,027	856	92	89	131	121	-	-	849	-

기타	”	-	-	2,801	1,738	40	1,139	174	-19	703	4,218	-

합계	-	15,119	3,556	149	4,080	295	-19	703	15,425	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,175	2,113	190	10	452	-	-	-	1,841	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	90	583	120	43	93	79	-	-	646	-

기타(*1)	”	-	-	17,414	5,354	44	4,006	3,317	138	114	22,287	-

합계	-	20,110	5,664	97	4,551	3,396	138	114	24,774	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 10. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	1	10,947	-	-	-	-	-	10,948	-

기타	”	-	-	65,070	104,478	-	-	18,862	-1,012	-	187,398	-

합계	-	65,071	115,425	-	-	18,862	-1,012	-	198,346	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,551,140	-	-	40,896	-	-	-	1,510,244

기계장치	중구 外	12,962	128,903	3,633	19,763	-	9,055	23,324	150,848

건설장비	중구 外	2,988	-	-	507	-	-	-	2,481

차량운반구	중구 外	44,193	-	1,648	11,329	-	-	-	18,216

공구와기구	중구 外	873,913	189,293	44,844	266,315	-	20,824	113,507	886,378

비품	중구 外	1,107,558	620,518	6,943	545,817	(18,393)	19,217	701,753	1,877,893

기타유형자산	중구 外	64,089	42,960	-	22,866	-	-	-	84,183

소계	-	3,656,843	981,674	70,068	907,493	(18,393)	49,096	838,584	4,530,243

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	73,885,631	6,017,254	24,000	-	-	-	-	79,878,885

투자부동산	서울 강북구	20,533,637	655,086	-	-	-	-	-	21,188,723

투자부동산	서울 중랑구	17,760,571	122,781	-	-	-	-	-	17,883,352

투자부동산	서울 성북구	8,208,519	146,093	-	-	-	-	-	8,354,612

투자부동산	서울 송파구	14,538,685	125,814	-	-	-	-	-	14,664,499

소계	-	134,927,043	7,067,028	24,000	-	-	-	-	141,970,071

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음.