GS건설 사업보고서 (2024.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측 정보에 대한 주의사항

연결기업이 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무 성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측 정보는 미래 사업 환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부 경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어있으며, 이에 한하지 않습니다.

연결기업은 동 예측정보 작성 시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측 정보는 동 보고서 작성 시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요연결기업은 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 영위하고 있고, 영업실적은 각 사업부문별 시장의 수요와 공급, 경기 변동에 영향을 받고 있습니다. 국내외 건설 시장은 대내외 여러 가지 변수로 인해 대체로 변동성이 큰 시장입니다. 이에 연결기업은 기존 도급공사 사업에서 벗어나 개발사업, 투자사업, 운영사업 등으로 사업 영역을 확대하는 한편, 신재생에너지 및 2차전지 재활용 등 친환경 신사업 발굴을 통해 안정적이고 지속가능한 사업포트폴리오로 재편하고자 노력하고 있습니다.2024년 수주는 주택, 플랜트사업 수주 확대로 전년대비 95.5% 증가한 19.9조원을 달성하였습니다. 동 기간 매출은 건축ㆍ주택본부 수익성 위주의 분양 및 시공 사업전략전환로 전년대비 4.3% 감소한 12.9조원을 기록하였습니다. 영업손익은 작년 인천 검단사고 여파가 정상화되며 전년 대비 흑자 전환한 2,860억원을 기록하였습니다.분양은 2024년 1.6만세대 신규 공급에 이어 2025년에도 유사한 수준의 약 1.6만 세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 그리고 변동성이 높아진 시장 상황에 대응하여 강력한 브랜드 파워를 바탕으로 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여할 예정입니다. 2025년 수주 목표는 전년대비 28% 감소한 14조 3,000억원, 매출 목표는 2% 감소한 12조 6,000억원입니다. 인프라 사업은 국내 민자사업의 내실화와 기 수주한 호주 프로젝트 수행을 중심으로 해외 시장에서 더욱 활발한 수주활동을 지속해 나갈 예정입니다. 신사업은 Prefab사업과 수처리사업을 중심으로 적극적인 수주활동을 펼쳐 나갈 예정이며, 이와 더불어 플랜트 사업은 UAE, 사우디, 오만 등의 국가에서의 다수의 수행경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업 기회를 적극적으로 확보하고자 합니다.

연결기업은 ESG에 기반한 사업구조의 전략적 전환을 통해 미래지향적인 밸류 체인을 구축하고, 주주ㆍ고객ㆍ임직원ㆍ협력회사ㆍ지역사회 등 다양한 분야의 이해관계자들과 지속적인 소통을 추구해 왔습니다. 또한, 지구환경과 미래세대를 이해관계자로 인식함으로써 온실가스 저감 등 다양한 환경 저감 활동과 지역사회 공헌 활동을 추진해오고 있습니다.- 환경가치 : 연결기업은 환경경영 전략 및 조직체계 수립, 다양한 친환경 신사업 추진 및 기술 개발, 기후변화에 따른 사업본부별 대응 및 수주 전략을 체계화하여 환경가치에 기반한 기업의 지속가능성을 꾸준히 향상시키고 있습니다.- 사회가치 : 연결기업은 사람 중심의 안전한 현장 조성, 협력사와의 동반성장, 지역사회 공헌, 고객 및 임직원 가치 제고를 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. 특히 국제적으로 공급망 및 인권 리스크 관리의 중요성이 증대됨에 따라, 이에 선제대응하기 위한 개선활동을 지속 추진하고 있습니다.- 지배구조 : 연결기업은 전문성과 효율성을 제고할 수 있는 산하 위원회 운영에 기반한 이사회 중심의 의사결정 체계 정립, 윤리경영 추진, 공정거래 자율준수 프로그램 도입 및 이사회 차원의 리스크 관리 체계 정립 등 국제적인 모범규준에 걸맞은 기업지배구조 구축을 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.

가. 재무상태 2024년말 총자산은 17조 8,033억원으로 유형자산 및 장기대여금의 증가 등으로 인하여 전년 총자산 대비 1% 증가하였습니다. 총부채는 12조 7,162억원이며 충당부채 및 장기차입금의 감소 등으로 전기 대비 1% 감소하였습니다. 자본은 5조 871억원으로 당기순이익에 따른 이익잉여금 증가 및 비지배지분의 증가 등으로 인하여 4% 증가하였습니다. 이러한 부채 및 자본 변동 효과로 인해 부채비율은 전년 대비 13% 포인트 감소한 250% 입니다. 나. 영업성과

(단위 : 억원)

구분	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)	증감액

매출	128,638	134,367	(5,729)

영업이익(손실)	2,860	(3,879)	6,739

세전이익(손실)	4,416	(5,175)	9,591

2024년 연결기준 매출액은 국내공사매출 감소 등으로 인하여 전년대비 4% 감소한 12조 8,638억원입니다.

2024년 연결기업의 주요 영업성과는 [II. 사업의 내용 7. 기타 참고사항 바. 사업부문별 재무정보 그리고 부속명세서 중 영업보고서의 2. 영업의 경과 및 성과]를 참조하시기 바랍니다.

3. 재무상태 및 영업실적 가. 요약 재무상태표(연결)

(단위 : 억원)

구분	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)	증감액	증감률

자산	178,033	177,073	960	1%

[유동자산]	86,665	94,820	(8,155)	-9%

[비유동자산]	91,368	82,253	9,115	11%

부채	127,162	128,221	(1,059)	-1%

[유동부채]	90,319	87,962	2,357	3%

[비유동부채]	36,843	40,259	(3,416)	-8%

자본	50,871	48,852	2,019	4%

[자본금]	4,279	4,279	-	0%

[기타자본]	7,197	8,402	(1,205)	-14%

[이익잉여금]	32,665	30,464	2,201	7%

[비지배지분]	6,730	5,707	1,023	18%

부채비율	250.0%	262.5%	(-)12.5%	-

1) 자산2024년말 총자산은 17조 8,033억원으로서 전기말 17조 7,073억원 대비 960억원 증가하였습니다. 그 중 유동자산은 8,155억원 감소, 비유동자산은 9,115억원 증가하였습니다. 유동자산의 감소는 공사미수금, 대여금 등의 매출채권 및 기타채권의 감소가 주요 원인입니다. 비유동자산의 증가는 기계장치 등 유형자산, 장기대여금 등의 기타채권의 증가가 주된 요인입니다.2) 부채2024년말 총부채는 12조 7,162억원으로서 전기말 12조 8,221억원 대비 1,059억원 감소하였습니다. 유동부채는 2,357억원 증가하였고, 비유동부채는 3,416억원 감소하였습니다. 유동부채 증가는 유동성대체 등으로 인한 단기금융부채 7,812억원 증가 등이 주된 요인입니다. 비유동부채 감소는 사채 상환 및 유동성대체 등으로 인한 장기금융부채 3,684억원 감소 등이 주된 요인입니다.3) 자본 자본은 5조 871억원으로 당기순이익에 따른 이익잉여금 증가 및 비지배지분의 증가 등으로 인하여 전기말 4조 8,852억원 대비 2,019억원 증가하였습니다. 나. 요약 손익계산서(연결)

(단위 : 억원)

구분	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)	증감액	증감률

매출액	128,638	134,367	(5,729)	-4%

[공사매출]	107,829	109,726	(1,897)	-2%

[분양매출]	9,203	12,004	(2,801)	-23%

[기타매출]	11,606	12,637	(1,031)	-8%

매출원가	117,496	131,745	(14,249)	-11%

[공사매출원가]	101,073	110,515	(9,442)	-9%

[분양매출원가]	6,387	10,081	(3,694)	-37%

[기타매출원가]	10,036	11,149	(1,113)	-10%

판매관리비	8,282	6,501	1,781	27%

영업손익	2,860	(3,879)	6,739	흑자전환

기타손익	3,839	370	3,469	938%

관계기업투자손익	(72)	399	(471)	적자전환

금융손익	(2,211)	(2,065)	(146)	-7%

세전손익	4,416	(5,175)	9,591	흑자전환

법인세비용	1,776	(980)	2,756	-

당기순손익	2,640	(4,195)	6,835	흑자전환

(1) 2024년 매출액은 12조 8,638억원으로 전기 대비 4% 감소하였습니다. 영업손익은 2,860억원으로 전기 대비 흑자전환하였으며, 기타손익 및 금융손익은 당기 1,628억원으로, 외화환산이익 증가 및 지분법적용투자주식 처분이익 증가 등으로 인해 전기 대비 3,323억원 증가하였으며 당기 세전손익은 4,416억원을 기록하였습니다. 법인세비용은 1,776억원이며, 당기순손익은 2,640억원으로 전기 대비 흑자전환하였습니다.(2) 연결재무제표의 주요 재무비율을 보면 수익성비율인 매출액영업이익률 비율은 2.2%(전기 -2.9%)로 전기 대비 수익성이 증가하였습니다. 안전성비율인 부채비율은 250%(전기 262%), 차입금의존도 32%(전기 30%)이며 유동비율은 96%(전기 108%)입니다.

다. 사업부문별 영업실적(연결)

(단위 : 억원)

구분	사업본부	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)	증감액	증감률

매출	건축ㆍ주택	95,109	102,371	(7,262)	-7%

신사업	13,921	14,144	(223)	-2%

플랜트	4,257	3,005	1,252	42%

인프라(*1)	11,535	11,041	494	4%

그린	2,760	2,718	42	2%

기타	1,056	1,088	(32)	-3%

계	128,638	134,367	(5,729)	-4%

영업이익(손실)	건축ㆍ주택	3,956	(4,461)	8,417	흑자전환

신사업	895	1,213	(318)	-26%

플랜트	(484)	(48)	(436)	-908%

인프라(*1)	(1,073)	(322)	(751)	-233%

그린(*2)	(472)	(289)	(183)	-63%

기타	38	28	10	36%

계	2,860	(3,879)	6,739	흑자전환

(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.

사업본부 및 주요 자회사의 영업실적은 다음과 같습니다.

1) 건축ㆍ주택사업본부

2024년 건축ㆍ주택사업본부 사업 수주는 9.7조원이며, 이중 주택사업 수주는 7.9조원입니다. 외주사업인 송도국제화2단계, 아산동산리 A2, A3블록, 세운5-1ㆍ3구역 업무시설 및 재개발ㆍ재건축 수주인 부산 부곡2구역 재개발, 서금사 재정비 촉진5구역 재개발, 청량리 제6구역 재개발 등 다양한 사업분야의 수주 물량을 확보하였습니다. 2025년에는 기 약정 물량의 전환 및 내실 있는 사업장의 신규 수주를 통해 8조 수준의 수주 실적을 달성할 것으로 예상됩니다. 매출은 전년 실적 대비 약 7% 감소한 9.5조원을 기록하였고 영업이익은 3,956억원으로 전기 대비 흑자 전환하였습니다.

2024년 주택 공급 실적은 16,445세대를 달성하였습니다. 2025년 역시 유사한 수준의 11개 프로젝트 약 1.6만 세대의 공급을 계획하고 있으며 사업의 안정성을 갖춘 서울ㆍ수도권 정비사업 위주의 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

2024년도는 과거 착공 분양한 대형 프로젝트들이 마무리 단계에 접어들면서 전체적인 매출 규모는 다소 감소하였으나 급격한 원가 상승 등 외부적인 요인에서 어느정도 벗어나면서 사업본부 실적은 흑자로 전환하였습니다. 2025년에도 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여하여 안정적인 실적을 유지하고자 합니다.

2) 신사업본부[Prefab 사업]연결기업은 국내외 Prefab시장 진출을 위해 2020년 폴란드 소재의 Danwood S.A. 및 영국 소재의 Elements (Europe) Ltd.를 인수하였고, 국내에서는 지피씨㈜ 및 자이가이스트㈜를 설립하였습니다. Danwood S.A.는 독일을 주 시장으로 영국, 폴란드, 오스트리아, 스위스 등의 지역에 목조 단독 및 다세대주택을 판매하고 있습니다. 대외환경으로 불안정했던 원자재 시장이 안정화를 찾아가면서 경영실적은 개선되고 있으나, 여전히 높은 금리와 물가수준에 따른 주택시장 둔화 양상은 우려로 작용하고 있습니다. 이에 Danwood S.A.는 다세대주택 수요 충족을 위한 신규 상품 런칭, 공장 제작율 향상, On-site 인력 운영 효율화 등 지속성장을 위한 다양한 검토와 노력을 기울이고 있습니다. Elements (Europe) Ltd.는 Steel Frame을 통해 모듈을 제작하여 중고층 건물(아파트, 호텔, 기숙사, 병원 등)을 건설하는 회사로서 기숙사, 호텔, 주거용 건물 등 다양한 분야의 모듈러 건축 실적을 보유하고 있습니다. 현재 런던 내 23층 호텔 및 버밍엄 내 최대 26층 높이를 가진 주거시설을 건설하는 사업을 수행하고 있습니다.지피씨㈜는 Precast Concrete 제품을 생산 및 설치하는 회사로 지하주차장, 물류센터뿐 아니라 반도체 공장 등 다양한 산업에 제품을 공급하고 있으며, 시장 내 경쟁력 확보를 위해 품질 강화, 친환경공법 도입, 신규부재 개발 등의 노력을 기울이고 있습니다자이가이스트㈜는 국내에 목조 단독주택을 공급하는 회사로 2023년 시장에 상품을 처음 런칭하였으며, 높은 품질과 다양한 제품을 통해 안정적 시장 진입에 성공하였습니다. '24년 고객의 수요를 적극적으로 반영한 제품 모델을 추가하고, B2C시장뿐 아니라 일반 기업 및 지자체까지 고객 범위를 넓혀 가는 등 사업을 확대하고 있습니다.

[GS Inima Environment S.A.U.]

2024년 매출액은 브라질 컨세션 사업장에서의 공사진행과 오만 및 UAE의 IWP 프로젝트의 EPC 시공 본격화에 따라, 전년대비 약 16% 증가한 5,736억원을 기록하였습니다. 영업이익은 브라질 컨세션 사업의 실적상승 등으로 전년대비 약 16% 증가한 1,235억원을 기록하였습니다.

- 매출액 : 4,930억원(2023년) → 5,736억원(2024년) (16%↑)

- 영업이익 : 1,061억원(2023년) → 1,235억원(2024년) (16%↑)

* 상승률은 원화기준 산정

[Vietnam GS Industry One-Member LLC]

Vietnam GS Industry One-Member LLC 법인은 냐베 신도시 사업을 진행 중입니다. 현재 냐베 1-1단계 단독주택 사업은 성공적인 분양을 거쳐, 준공을 완료하여 고객에게 인도를 진행중에 있습니다. 냐베 신도시의 후속 단계는 현재 인프라 공사가 진행 중이며, 단계별로 사업 개발 진행 예정입니다.

[Vietnam GS Enterprise One Member LLC]

Vietnam GS Enterprise One Member LLC 법인은 투티엠, 롱빈 사업을 진행 중입니다. 현재 투티엠 3-11BL (아파트 2동)은 2024년 준공하여 입주 진행 중이며, 후속 투티엠 프로젝트 (3-3/7 BL)는 세부 사업계획을 수립을 완료하여, 컨셉 설계 진행을 진행중에 있습니다. 롱빈 Site A 사업은 도시 계획 컨셉 설계 진행과 함께, 인프라 공사를 진행 중입니다.

3) 플랜트사업본부2024년 플랜트사업 수주는 국내 및 사우디 신규 프로젝트 수주 및 기존 진행 프로젝트 증액으로 3조 132억원을 기록하였습니다. 2025년에는 국내외 수익성이 담보되는 프로젝트 위주의 수주를 추진하여 양질의 사업 기회를 확보하고, 기수주한 프로젝트들의 성공적인 사업관리에 집중하고자 합니다.

2024년 매출은 전기 대비 42% 증가한 4,257억원을 기록하였으며 영업손실은 484억원을 기록하였습니다. 2025년에는 새로이 수주한 대규모 프로젝트의 본격적인 매출발생이 예상되며, 지속적인 원가 개선 활동과 리스크 관리를 통해 수익성을 확보하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

또한, 전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중장기 에너지 전환에 대비한 사업포트폴리오 변화를 모색하고 있습니다. SAF(지속가능항공연료), 화이트 바이오, 수소에너지, CCUS(Carbon Capture, Utilization Storage) 등과 같은 에너지전환 사업 실적을 확보하여 미래 사업으로의 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다.

4) 인프라사업본부2024년 인프라 사업 수주는 1조 1,245억원으로 국내에 다년간 쌓은 항만공사와 전력구 공사 실적을 바탕으로 부산신항 서컨테이너 터미널 공사와 경기지역전력구, 부산강서지역 전력구를 수주하여 당사의 기술적 역량을 다시 한번 검증한 한 해를 이루었습니다.

또한 해외 시장의 경우 선진국 시장에 지속적으로 참여한 결과 호주 SRL-D 철도 사업을 수주하여 해당 시장의 참여가 확대되었습니다.

2024년 매출은 국내 대규모 프로젝트인 만덕~센텀 고속도로 및 싱가포르 대규모 프로젝트의 매출 시현으로 1조 1,535억원을 달성하였습니다.

또한 해외 시장의 경우 호주 노스이스트링크(North East Link Primary PKG)는 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 글로벌 선진사들과 함께 프로젝트를 성공적으로 수행 중으로 호주 건설시장에서 경쟁력을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다.

인프라사업본부는 앞으로도 정부 발주의 안정적인 시공 영역과 더불어 투자, 금융조달, 운영 등을 포함한 사업 전반의 영역을 바탕으로 균형적인 사업 추진에 따라 중장기적으로 안정적인 수익창출을 기대하고 있습니다.

5) 그린사업본부그린사업본부는 국내는 물론 세계 각국의 탄소 중립 실천과 ESG에 대한 관심이 높아짐에 따라, 관련 사업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 이에 따라, 신재생에너지 발전 및 송배전 사업을 영위하는 클린에너지사업그룹과, 수처리 및 폐기물 처리 시설의 건설과 운영을 수행하는 환경사업그룹을 중심으로 신규 개편된 조직입니다.

기존 환경사업에서는 건설과 운영 부문에서 지속적으로 매출이 발생하고 있으나,

클린에너지사업의 EPC 수행 프로젝트들이 마무리 단계에 접어들면서, 2024년 매출은 2,760억원, 영업손실은 472억원을 기록하였습니다.

이에 따라, 클린에너지사업그룹은 기존의 대규모 EPC 사업에서 벗어나 신재생에너지 발전 개발 및 송/배전 사업으로 Value Chain을 확대해 나가고자 합니다.환경사업에서는 사업성이 보장되고 안정적으로 수익을 창출할 수 있는 사업을 발굴하며, 선별적 수주 전략과 수행과 운영 단계의 적극적 리스크 관리를 통해 프로젝트의 수익성 확보에 최선을 다할 계획입니다.

탄소중립과 RE100 선언으로 국내외적으로 신재생에너지의 수요 증가가 예상됨에 따라, 현재 추진 중인 태양광, 풍력 등의 신재생에너지 발전 개발사업의 매출 성장이 기대됩니다. 이에 따라, 생산된 전력을 공급하기 위한 송배전 시설의 건설 및 운영 시장도 확대될 것으로 전망되며, 이를 통해 안정적인 수익 기반을 확보할 계획입니다.

환경사업에서도 수익성 중심의 민자사업 제안 및 공공 공사 수행은 물론, 해수담수화, 하수처리수 재이용 등 자원 재활용 분야의 환경 신사업에 적극 참여하여 포트폴리오 확대하고, 장기적인 수익 기반을 구축해 나갈 것입니다.

6) 자이에스앤디2024년 연결기준 매출액은 건축사업부문 발주처의 투자시기 조절과 주택부문 신규착공 지연 및 HS부문 매출 감소로 전년대비 33.5% 감소한 1조 5,782억을 달성하였습니다. 매출 총이익은 전년 대비 58.1% 감소한 871억을 시현하였으며, 이는 건축 및 HS부문 매출액 감소 및 주택부문 원자재 가격 상승영향 지속으로 원가율이 상승하였기 때문입니다. 매출원가율은 전기 대비 3.3% 증가한 94.5%('23년 91.2%)를 기록하였습니다.판매관리비는 전기 대비 34억 증가한 847억을 기록하였으며, 이에 따라 판매관리비율은 전기 대비 2.0% 상승한 5.4%('23년 3.4%)를 기록하였습니다.영업이익은 매출액 감소 및 원가율 상승 등의 영향으로 전년 대비 98.1% 감소한 24억을 달성하였습니다. 기타손익 및 금융손익은 자회사 및 종속회사 금융비용감소 등의 영향으로 전년대비 68억 개선된 55억의 흑자를 시현하였습니다.세전손익은 79억이며, 당기순이익은 전기 대비 93.0% 감소한 66억을 기록하였습니다. 참고로 당기순이익 중 지배지분 순이익은 17억 입니다. 라. 신규사업 진출에 대한 내용 신사업 측면에서는 국내외 Prefab, 모듈러주택, 2차전지 배터리 재활용 사업 등 건설업과 연관 산업을 아우르는 다양한 친환경 분야에서 성공적으로 사업을 추진 및 확대하고 있습니다. 또한 건설산업 패러다임 변화에 대응한 친환경ㆍ디지털 기술 중심의 사업기회 탐색을 통해 신규 성장동력 발굴을 모색 중에 있습니다. 이 외에도 연결기업은 단순 시공을 넘어 사업을 발굴하고, 개발, 투자하여 Value Chain 전체를 아우르는 다양한 국내외 투자개발형 사업도 추진 중에 있습니다. 특히, Inima 등 자회사를 활용한 개발ㆍ운영ㆍConcession 사업을 통해 중장기적으로 안정적이고 수익성 높은 고부가가치 사업 확장에도 박차를 가하고 있습니다. 마. 경영합리화에 관한 사항

영업과 수행 조직의 통합을 통한 책임경영체계 확립을 위해 건축·주택수행본부와 인프라수행본부를 각 사업본부 산하로 이관 하였습니다. 또한, 미래사업전략 수립 기능 신설 및 사업/경영지원 조직 강화를 위해 경영지원본부를 신설 하였습니다.

2024년 8월에는 인프라 수행PJT 규모 감소를 고려하고, 수행이슈에 대한 신속한 의사결정 체계 확립을 위해 인프라수행그룹을 폐지하였습니다.

2024년 12월에는 위기에 강하고 내실있는 조직으로 변모를 위해 6개 사업본부를 3개 사업본부로 축소하여 조직 Slim화를 실시 하였습니다. 또한 의사결정구조의 단순/명확화 및 본부장 중심의 일사분란한 사업추진을 지향하고자 조직구조를 4단계에서 3단계로 축소 하였습니다.

이와 더불어 미래에 대비한 조직으로 전환하기 위한 체질 개선 프로세스의 일환으로 조기퇴직을 시행하였으며 위로금 약 54억원이 집행되었습니다.

바. 주요 고려사항1) 유가2024년 유가는 OPEC+의 감산과 우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크 지속에 따른 상승요인이 있었으나, 비OPEC+ 산유국의 생산증가, 미국의 금리인하 지연에 따른 달러화 강세 등의 상승 억제 요소가 작용하여, 79~89달러 수준을 유지하였습니다. 해외 주요 기관들의 2025년 유가가 배럴당 77~89달러 수준(브렌트유 기준)을 보일 것으로 전망하고 있습니다.2) 환율연결기업의 연결편입 대상 해외법인에서 현지화로 작성된 재무제표는 원화로 환산된값으로 연결재무제표에 표기됩니다. 이로 인해 불안정한 대외여건으로 인한 급격한 환율 변동은 연결기업의 수익성 및 영업결과에 일부 영향을 미칠 수 있습니다. 원화가치가 하락할 경우 외화차입금 부담이 증가할 수도 있으며, 반대로 원화가치가 상승할 경우 해외수주 가격경쟁력 악화 및 재무제표상 매출감소 효과가 나타날 수 있습니다.

보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시

USD	-29,064	29,064	-45,528	45,528

EUR	-19,481	19,481	-25,747	25,747

KWD	1,731	-1,731	-1,777	1,777

JPY	-107	107	-	-

AUD	-	-	525	-525

3) 정부정책[부동산 시장]연초부터 주택공급의 선행지표인 인허가, 착공이 위축되고 고금리, 고물가가 지속되면서 주택건설 사업성이 악화되고 주택시장이 하락세로 전환되는 부동산 시장 정체현상은 지속되었습니다. 이에 정부는 2024년 1월 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 시작으로 8월 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안, 서민·중산층·미래세대 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안, 제3차 장기 주거종합계획 발표 등 부동산 시장의 안정과 개선을 위한 노력을 지속하였습니다.

시장에서는 일시적으로 부동산 활성화 정책에 대한 기대감으로 주택가격이 상승하고 거래량이 증가하기도 하였으나 대출규제가 지속되고 시장의 금리 인하가 지연되면서 이에 대한 피로감으로 주택가격은 보합세를 유지하였습니다. 특히 지역별 양극화가 심해지면서 서울 및 일부 수도권과 분양가상한제가 적용된 청약시장은 과열양상을 보인 반면 지방 시장은 미분양이 속출하는 등 어려움을 겪은 한해였습니다.

또한 정치적인 불안정성에 따라 시장은 다소 관망세를 보이는 상황속에서 거시적인 경제 상황과 부동산 시장에서의 전반적인 인허가, 착공 물량의 감소 등에 따라 시장의 규제보다는 시장 친화적인 정책들이 우세할 것으로 판단됩니다.

이러한 시장의 우호적인 분위기는 장기적으로 당사의 사업 기회측면에서 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다. 고객에게 가장 선호되는 자이 브랜드를 통해 안정적인 수주물량을 확보하고 사업수행능력을 기반으로 공공이 주도하는 정비 재개발 및 재건축 사업 기회도 확보할 예정입니다. 다만 전반적인 주택시장은 여전히 가라앉은 분위기 속에서 시장 매수심리가 회복되지 않고 있어 지역별 지속적인 모니터링을 통해 안정적인 사업을 영위하도록 하겠습니다.

[SOC 시장]국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력, 경기부양을 위해 민간투자활성화 대책을 통한 다양한 제도개선으로 민간사업기회 확대가 예상됩니다.

또한, 국내 전력망 수요 증가에 따른 관련 전력망 공사 등이 활기를 띨 것으로 전망되며, 현재 대두되고 있는 기후변화와 연계된 댐, 하천 및 항만정비 등의 사업도 확대될 것으로 전망합니다.

사. 자산손상 및 감액손실 연결기업은 매출채권 및 기타채권 등에 대하여 손상평가를 수행하여 연결재무제표에 반영하고 있습니다. 손상평가는 보고기간종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 반영하였으며, 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는 채권잔액에 기대신용손실률을 반영하여 대손상각비로 처리하였습니다. 보고기간종료일 현재 계정과목별 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금설정률

제56기	매출채권및기타채권	공사미수금	2,439,383	249,369	10.2

분양미수금	23,188	2,882	12.4

받을어음	7,507	71	0.9

기타매출채권	50,712	564	1.1

미수금	647,617	145,338	22.4

미수수익	89,944	19,621	21.8

단기대여금	272,428	62,480	22.9

유동성영업보증금	38	-	-

소 계	3,530,817	480,325	13.6

계약자산	미청구공사	1,402,696	213,524	15.2

소 계	1,402,696	213,524	15.2

단기금융자산	유동성임차보증금	2,964	-	-

소 계	2,964	-	-

기타자산	선급금	232,385	37,230	16.0

소 계	232,385	37,230	16.0

장기매출채권 및 기타채권	장기성미수금	39,501	808	2.0

장기대여금	1,879,377	88,014	4.7

영업보증금	133,842	2,105	1.6

소 계	2,052,720	90,928	4.4

장기금융자산	임차보증금	138,573	4,161	3.0

소 계	138,573	4,161	3.0

기타비유동자산	장기선급금	12,203	-	-

기타비유동자산	-	-	-

소 계	12,203	-	-

합계	7,372,358	826,168	11.2

제55기	매출채권및기타채권	공사미수금	2,803,320	185,565	6.6

분양미수금	42,312	2,174	5.1

받을어음	74,392	967	1.3

기타매출채권	47,499	636	1.3

미수금	535,886	287,983	53.7

미수수익	129,926	55,217	42.5

단기대여금	498,825	70,769	14.2

유동성영업보증금	154	-	-

소 계	4,132,314	603,311	14.6

계약자산	미청구공사	1,405,698	206,549	14.7

소 계	1,405,698	206,549	14.7

단기금융자산	유동성임차보증금	11,453	-	-

소 계	11,453	-	-

기타자산	선급금	219,364	40,105	18.3

소 계	219,364	40,105	18.3

장기매출채권 및 기타채권	장기성미수금	38,224	-	-

장기대여금	1,376,026	136,165	9.9

영업보증금	97,874	1,311	1.3

소 계	1,512,124	137,477	9.1

장기금융자산	임차보증금	247,564	5,079	2.1

소 계	247,564	5,079	2.1

기타비유동자산	장기선급금	19,485	-	-

기타비유동자산	1,662	-	-

소 계	21,147	-	-

합계	7,549,664	992,521	13.1

연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 인식한 무형자산 손상차손은 없습니다. 또한, 투자부동산에 대한 1,940백만원의 손상차손을 인식하여 당기 손익으로 반영하고 있습니다. 구체적인 내용은 [III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석]을 참조하시기 바랍니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성에 관한 사항 연결기업은 계속기업으로서 지속가능한 가치 창출을 통해 사회에 공헌하며 주주에게 이익을 제공하고, 고객들에게 새로운 가치를 제공하겠다는 이념을 가지고 나아가고 있습니다. 안정적인 유동성 확보는 이를 실현하기 위한 필수적인 요소입니다. 장단기 현금흐름을 정확히 예측하며, 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하여 안정적인 유동성을 확보하는 한편, 과도한 유동성 확보를 지양하여 제반금융비용을 절감하는 엄격한 유동성 관리를 지속해 나가고 있습니다.

연결기업은 우수한 수행력 및 탁월한 브랜드 가치를 바탕으로 본업인 건설업의 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다. 급변하는 국제 정세와 불안한 국내 정세, 정부 주택 정책 변동 가능성, 건설업종간 경쟁심화, 안전관련 규제강화 등 다양한 외부 위협요인들이 연결기업의 영업이익에 영향을 미칠 수 있는 만큼 이에 대응하기 위해 다양한 신사업 투자를 통해 향후 안정적인 유동성 창출을 모색하고 있습니다.

당기말 및 전기말 연결기업의 현금 및 현금성자산과 차입금 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)	증감액

현금 및 현금성자산	2,083,025	2,244,925	(161,900)

차입금	5,630,347	5,248,106	382,241

연결기업은 당기말 2조 830억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며, 이는 전기말 대비 1,619억원 감소한 금액입니다.

연결기업은 당해 2,678억원의 영업활동 현금 유입이 있었습니다. 이는 주택 프로젝트의 준공후 잔금 유입에 따른 결과입니다.

투자활동에 있어서는 5,489억원의 현금을 사용하였으며, 이는 전년도의 7,631억원 대비 약 2,141억원이 감소된 금액입니다. 주된 사용 내역은 인천 검단 사고관련 대여금, 주택사업 위한 영업보증금 지출, 조합 및 시행사에 대여금 지출, 각종 해외 개발 및 신규사업 투자 등입니다. 이와는 별도로 기지출한 입찰보증금과 대여금의 회수를 통해 추가로 유동성 확보에 주력하였습니다. 투자내역은 연결기업의 경쟁력 강화에 기여하는 한편, 향후 안정적인 현금 창출에 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 재무활동의 경우 차입을 통한 자금 조달 등으로 766억원의 현금이 증가하였습니다. 향후 건설경기 불확실성 증대 등 유동성확보를 위한 선제적인 조치로, 장기차입금 조달 위주의 재무활동을 통해 향후 안정적으로 사용할 수 있는 유동성을 확보하였습니다.

연결기업은 투자활동으로 인한 현금 지출이 5,489억원으로 자금 지출의 가장 큰 비중을 차지하였습니다. 주요 내역으로는 인천 검단 사고관련 대여금, 주택사업을 위한 영업보증금 지출, 조합 및 시행사에 대여금 지출, 각종 해외 개발 및 신규사업 투자 등입니다. 나. 자금조달

연결기업은 중장기 경영계획을 수립하여 현금흐름을 지속적으로 모니터링 하고 있으며, 공모사채 1,000억을 비롯하여, 금융기관을 통해 장기 차입금 1조 200억원 등을 조달하였습니다. 또한, 금융기관과의 계약에 의해 충분한 회전대 약정 확대로 선제적으로 유동성 관리를 수행하고 있습니다.

2024년말 현재 연결기업의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다.

1) 단기차입금(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

원화단기차입금	메리츠화재해상보험	-	-	-	75,000

메리츠증권	-	-	-	25,000

중국광대은행	2025-03-21	3M CD + 2.30	10,000	-

건설공제조합(*1)	2025-10-30	1.10	17,831	17,831

외화단기차입금	중국공상은행	-	-	-	38,682

BNP Paribas	-	-	-	64,470

한국수출입은행	2025-06-30	3M SOFR + 1.70 ~ 3M SOFR + 1.75	271,950	223,066

중국은행	2025-02-14	3M SOFR + 2.50	73,500	77,364

농협은행	2025-03-14	3M SOFR + 1.59 ~ 3M SOFR + 1.86	73,500	64,469

대화은행(United Overseas Bank)	2025-04-25	3M SOFR + 2.00 ~ 3M SOFR + 2.20	88,200	77,364

중국광대은행	2025-07-22	3M SOFR + 2.50	29,400	25,788

KEB하나은행	2025-08-22	3M EURIBOR + 1.89 ~ 3M SOFR + 1.60	133,992	119,355

HSBC	2025-12-24	4.63 ~ 7.27	232,129	177,786

국민은행	2025-01-14	0.78	2,135	-

종속기업단기차입금	KEB하나은행	-	-	-	40,000

우리은행	2025-03-04	4.52	40,000	-

건설공제조합	2025-01-09	1.10	3,100	-

BNP Paribas 외 (*1)(*2)(*3)	2025-12-09	7.50 외	154,835	260,038

합계	1,130,572	1,286,213

(*1) 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 14 참조).(*2) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 41 참조).

(*3) 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 17 참조).

2) 장기차입금(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

원화장기차입금	스틸박스제일차	-	-	-	200,000

중국광대은행	-	-	-	10,000

국민은행	-	-	-	75,000

한국수출입은행	-	-	-	18,750

지에스하나제일차	-	-	-	100,000

한국토지주택공사	2029-01-11	5.70	212,409	-

글로리에스	2026-08-27	5.80	125,000	100,000

KEB하나은행(*2)	2025-02-28	3M CD + 2.37 ~ 5.86	300,000	300,000

케이비그랑스타트러스트제일차(*1)	2025-04-30	6.30	100,000	-

HSBC	2025-05-10	3M CD + 2.60	100,000	200,000

한국산업은행	2025-09-15	3M CD + 1.27 ~ 4.95	150,000	100,000

지에스하나제이차(*2)	2025-10-20	6.80	75,000	100,000

리치게이트지에스(*1)(*2)	2026-05-27	3M CD + 1.90 ~ 3M CD + 2.25	145,100	92,000

지에스하나제삼차(*1)	2027-04-30	5.90	90,000	-

그레이트시리즈원	2026-07-29	5.80	75,000	-

수협은행	2026-10-10	3M 금융채 + 1.81	10,000	-

지에스하나제사차	2026-11-02	5.50 ~ 5.90	100,000	-

외화장기차입금	HSBC	2025-03-10	3M EURIBOR + 1.60	5,733	26,748

Arab Bank, S`pore	2026-02-06	6M SOFR + 1.90 ~ 6M SOFR + 2.10	147,000	128,940

한국산업은행	2025-05-12	3M EURIBOR + 1.05	63,901	48,504

한국수출입은행	2027-08-24	1.81 ~ 6M SOFR + 2.67	273,796	418,825

종속기업 장기차입금	한국수출입은행	2028-12-22	6M SOFR + 1.65 ~ 6M SOFR + 2.74	367,461	332,072

한국무역보험공사	2027-05-30	6M SOFR + 1.48	336,924	151,505

대화은행(United Overseas Bank)	2025-11-22	3M SOFR + 1.95	243,258	213,920

Caixa 외(*1)(*2)(*3)(*4)(*5)	2047-11-15	TR + 9.00 외	941,413	688,332

합 계	3,861,995	3,304,596

차감 : 유동성대체	(1,704,315)	(837,266)

잔 액	2,157,680	2,467,330

차감 : 현재가치할인차금	(6,139)	-

차감 후 잔액	2,151,541	2,467,330

(*1) 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

(*2) 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.(주석 17 참조)

(*3) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 41 참조)

(*4) 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.(주석 11 참조)(*5) 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.(주석 14 참조)

3) 사채(단위 : %, 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말

확정금리원화사채	제139회 무보증사채(공모)	-	-	-	200,000

제141회 무보증사채(공모)	2025-02-28	6.52	150,000	150,000

제144-1회 무보증사채(공모)(*1)	2025-12-03	5.64	50,000	-

제144-2회 무보증사채(공모)(*2)	2026-06-03	5.71	50,000	-

외화사채	제140회 외화 보증부변동금리부채권	2025-04-26	SOFR + 0.95	73,500	64,470

제142회 외화 무보증변동금리부채권	2027-05-04	3M SOFR + 2.20	73,500	64,470

제143회 외화 보증부변동금리부채권	2026-10-23	SOFR + 1.13	44,100	38,682

종속기업외화사채	Bond(*3)	2030-03-01	TR + 9.00	14,605	18,702

Bond(*3)	2033-08-15	CDI + 2.57	34,711	41,132

Bond(*3)	2029-08-01	TR + 8.75	38,403	50,137

Bond(*3)	2041-05-15	IPCA + 6.69	29,164	31,101

Bond(*3)	2047-11-15	CDI + 2,95	63,348	-

Bond(*3)	2030-12-23	CDI + 1.17	23,594	-

합 계	644,925	658,694

차감: 유동성대체	(292,415)	(214,186)

잔 액	352,510	444,508

차감: 사채할인발행차금	(1,007)	(1,396)

차감 후 잔액	351,503	443,112

(*1) 제144-1회 무보증사채(공모)지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제141회 무기명식 이권부 무보증사채

권면총액	KRW 50,000,000,000

표면이자율	5.638%

신용평가등급	한국신용평가(주) A0 / 나이스신용평가㈜ A0

상환기한	2025.12.03

상환방법	사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다.원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

(*2) 제144-2회 무보증사채(공모)지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제142회 외화 무보증변동금리부채권

권면총액	KRW 50,000,000,000

표면이자율	5.712%

신용평가등급	한국신용평가(주) A0 / 나이스신용평가㈜ A0

상환기한	2026.06.03

상환방법	사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다.
단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다.
원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

(*3) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 41 참조).

다. 자금지출 연결기업의 현금흐름은 영업활동을 통해 2,678억원 증가하였으며, 단기금융자산 및 유형자산 증가 등 투자활동으로 인하여 5,489억원 감소하였고, 장기금융부채 증가 등 재무활동으로 인해 766억원 증가하였습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제56기 (2024년 12월말)	제55기 (2023년 12월말)

기초 현금 및 현금성자산	2,244,925	2,023,701

영업활동으로 인한 현금흐름	267,812	469,799

투자활동으로 인한 현금흐름	(548,921)	(763,060)

재무활동으로 인한 현금흐름	76,568	496,488

환율변동효과	42,641	17,997

기말 현금 및 현금성자산	2,083,025	2,244,925

연결기업은 투자활동으로 인한 현금 지출이 5,489억원으로 자금 지출의 가장 큰 비중을 차지하였습니다. 주요 내역으로는 인천 검단 사고관련 대여금, 주택사업 위한 영업보증금 지출, 조합 및 시행사에 대여금 지출, 각종 해외 개발 및 신규사업 투자 등입니다.

5. 부외거래 연결기업은 주택사업, SOC사업 등에 관해 지급보증, 책임준공 및 자금보충 등의 의무가 있습니다. 이에 우발부채 발생 가능성에 대한 상시 모니터링을 하고 있으며 채무불이행 발생시 자산인수, 자금보충 등의 후속절차 대책을 수립하고 있습니다. 당기말 연결기업이 보유하고 있는 중요한 채무보증, 신용보강 제공내역 등의 구체적인 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 회사의 회계정책 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.

- 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.

- 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 ‘필수환경수칙’으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다.

- 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한 기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.

- 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다.

다. 종업원 등에 관한 사항 당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 사업에 중대한 영향을 미치는 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 라. 법규상의 규제에 관한 사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 마. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당기말 현재 연결기업이 보유하고 있는 파생상품 및 위험관리 정책은 [Ⅱ. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래]를 참조하시기 바랍니다.