GS건설 사업보고서 (2024.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	단가	주요 매입처	비고

철근	269,089	8.8	911,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜	-

레미콘	405,610	13.2	93,700원/M3	㈜삼표산업, ㈜유진기업	-

시멘트	61,920	2.0	105,000원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	45,652	1.5	12,376원/M	LS전선㈜, 가온전선㈜	-

토건기타	1,613,023	52.5	-	(주)대화파이프 등	-

플랜트기자재	674,121	22.0	-	엘에스일렉트릭(주), (주)태화산업 등	-

합계	3,069,415	100.0	-	-	-

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제56기	제55기	제54기	비 고

철근	911,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	105,000원/톤	105,000원/톤	92,200원/톤	벌크시멘트

전선	12,376원/M	10,265원/M	10,057원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근: '24년 철근 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '23년 대비 하락하였습니다.

- 레미콘/시멘트: '24년은 시멘트가격 인상으로 '23년 대비 상승하였습니다.

- 전선(전기동) : '24년 환율과 LME동 가격 상승으로 인해 '23년 대비 상승 하였습니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	6,335	3.74	911,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	12,781	7.54	93,700원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	41,521	24.48	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	4,113	2.43	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	64,751	38.18	-	-	-

주택	철근	4,579	2.70	911,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	5,117	3.02	93,700원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	43,402	25.59	-	-	-

소계	53,098	31.31	-	-	-

HomeSolution	정보통신	19,395	11.44	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	25,642	15.12	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	6,694	3.95	-	-	-

소계	51,731	30.51	-	-	-

합 계	169,580	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제25기	제24기	제23기	비고

철근	911,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

나. 설비 현황 1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	45	-	-	-	-	23,916	25,758

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,705

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,967	-	-	-	-	-	-	60,967	27,787

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	122,830

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	1,818,941	97,043	7	-	-	-	-	-	97,050	86,408

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	77,562

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	16,704

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,321

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	34,178

건축ㆍ주택사업본부	"	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	1,861	-	-	-	-	-	-	1,861	2,674

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	709	-	-	-	-	-	577

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	1,419	-	-	-	-	-	8,206	-	8,206	3,134

기타(*2)	"	-	-	363,638	11,597	20,772	-	45,431	14,310	-	414,204	-

합계	-	747,754	11,604	21,526	-	45,431	22,516	-	805,779	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	87,019	134	-	-	-	-	-	87,153	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	584,716	23,913	8,556	-	-	-	-	-	32,469	-

합계	-	110,932	8,690	-	-	-	-	-	119,622	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타(*1)	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타(*1)	"	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*2)	"	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	562	-	-	52	-	-	-	510	721

관리지원(*1)	"	서울시 종로구 옥인동	13,074	22,227	-	-	996	-	-	-	21,231	5,707

관리지원(*2)	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	19,541	1,511	-	811	-	-	-	20,241	8,124

기타(*2)	"	강원도 춘천시 남산면	77,515	58,906	817	-	3,521	-	-	-	56,202	33,810

기타(*2)	"	제주도 북제주군 애월읍	25,221	47,161	995	-	2,402	-	-	-	45,754	12,384

관리지원(*1)	"	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,098	-	-	184	-	-	-	3,914	2,972

관리지원	"	경남 함안군 칠서면	3,779	1,835	-	-	84	-	-	-	1,751	1,059

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	서울시 강남구 대치동	6,962	5,791	4,293	-	464	-	-	-	9,620	4,402

건축ㆍ주택사업본부(*2)	"	부산시 연제구 연산동	10,592	14,962	-	-	628	-	-	-	14,334	5,308

플랜트사업본부	"	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,081	-	2,991	90	-	-	-	-	2,671

건축ㆍ주택사업본부	"	인천시 연수구 송도동	2,999	-	-	-	75	-	9,047	-	8,972	9,028

기타(*2)	"	-	-	344,258	6,934	13,967	16,656	1,443	73,009	16,461	411,482	-

합계	-	522,422	14,550	16,958	25,963	1,443	82,056	16,461	594,011	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	219	27,897	390	127	1,443	-	-	-	26,717	-

기타	"	제주도 북제주군 애월읍	234	29,049	150	-	1,387	-	-	-	27,812	-

관리지원	"	서울시 종로구 옥인동	-	17	-	-	1	-	-	-	16	-

관리지원	"	서울시 강남구 대치동	1	1,807	-	-	55	-	-	-	1,752	-

플랜트사업본부	"	대구시 달성군 다사읍	-	6,554	-	-	864	-	-	-	5,690	-

플랜트사업본부	"	경북 김천시 감문면	1	180	-	-	11	-	-	-	169	-

플랜트사업본부	"	충남 예산군 예산읍	3	155	-	-	10	-	-	-	145	-

플랜트사업본부	"	전남 나주시 봉황면	2	105	-	-	6	-	-	-	99	-

관리지원	"	경기도 용인시 처인구 이동읍	2	540	-	-	15	-	-	-	525	-

플랜트사업본부	"	충북 음성군 대소면 태생리	1	2,211	-	-	118	-	-	-	2,093	-

해외	"	알제리 해외현장	1	2	-	-	1	-	-	-	1	-

기타(*1)	"	-	-	27,571	2,076	-	1,916	746	640	-	29,117	-

합계	-	96,088	2,616	127	5,827	746	640	-	94,136	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,312	2,453	1,662	-	1,068	-	-	-	3,047	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	36	11	-	-	(13)	(2)	-	-	22	-

기타(*1)	"	-	-	77,490	53,142	174	30,533	2,490	167,569	(71)	269,913	-

합계	-	79,954	54,804	174	31,588	2,488	167,569	(71)	272,982	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	74	182	-	-	42	-	149	-	289	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	983	1,351	-	-	634	90	(149)	-	658	-

기타	"	-	-	9,119	289	1,180	2,714	852	-	-	6,366	-

합계	-	10,652	289	1,180	3,390	942	-	-	7,313	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	653	4,952	2,071	30	1,570	-	-	-	5,423	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	10	73	-	-	8	9	-	-	74	-

기타(*1)	"	-	-	3,889	2,893	49	2,121	204	140	(14)	4,942	-

합계	-	8,914	4,964	79	3,699	213	140	(14)	10,439	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	115,332	20,393	22,561	75	6,359	-	-	-	36,520	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	2,690	669	6	-	182	66	-	-	559	-

기타	"	-	-	3,951	3,218	134	2,041	147	391	(234)	5,298	-

합계	-	25,013	25,785	209	8,582	213	391	(234)	42,377	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	956	2,505	2,245	3	996	-	-	-	3,751	-

해외	"	싱가포르 외 해외현장	662	522	43	124	124	49	-	-	366	-

기타(*1)	"	-	-	46,646	11,144	36	8,969	(1,801)	3,342	(560)	49,766	-

합계	-	49,673	13,432	163	10,089	(1,752)	3,342	(560)	53,883	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 17. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	해외사업환산손익	대체 등	연결범위변동	기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	169	-	-	-	-	(84)	-	85	-

기타	"	-	-	575,627	253,005	7,658	-	60,402	(272,399)	-	608,977	-

합계	-	575,796	253,005	7,658	-	60,402	(272,483)	-	609,062	-

2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,443	-	-	-54	-	-	-	1,389

기계장치	중구 外	40	-	-2	-13	-	-	-	25

건설장비	중구 外	2	-	-	-1	-	-	-	1

차량운반구	중구 外	13	-	-1	-3	-	-	-	9

공구와기구	중구 外	477	553	-3	-337	-	-	-	690

비품	중구 外	504	318	-8	-238	-	-	-	577

기타유형자산	중구 外	118	8	-	-38	-	-	-	88

소계	-	2,597	879	-14	-684	-	-	-	2,779

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	82,015	2,848	-1,066	-	-	-	-	83,798

투자부동산	서울 강북구	21,798	180	-554	-	-	-	-	21,425

투자부동산	서울 중랑구	18,335	146	-236	-	-	-	-	18,244

투자부동산	서울 성북구	8,728	108	-245	-	-	-	-	8,591

투자부동산	서울 송파구	15,056	104	-306	-	-	-	-	14,854

소계	-	145,932	3,386	-2,407	-	-	-	-	146,912

(3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음