GS건설 사업보고서 (2021.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항

1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구분	매입액	비율	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	254,828	13.8%	950,000원/톤	현대제철㈜,
동국제강㈜

레미콘	281,839	15.3%	71,000원/M3	㈜삼표산업,
㈜유진기업

시멘트	19,913	1.1%	78,800원/톤	한일시멘트㈜	벌크시멘트

전선	14,506	0.8%	10,186원/M	가온전선,
엘에스전선㈜

토건기타	1,203,136	65.3%	현대엘리베이터㈜ 등

플랜트기자재	67,884	3.7%	세원이앤씨㈜,
(주)큐로 등

합계	1,842,102	100.0%

(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이

구분	제53기	제52기	제51기	비 고

철근	950,000원/톤	685,000원/톤	714,000원/톤	HD 10MM

레미콘	71,000원/M3	67,700원/M3	66,300원/M3	수도권(25-240-15)

시멘트	78,800원/톤	75,000원/톤	75,000원/톤	벌크시멘트

전선	10,186원/M	8,049원/M	7,353원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

- 철근 : '21년 4분기 철근 가격은 고철가 강세로 전분기 대비 상승하였습니다. '22년1분기에도 고철가 강세가 예상되므로 철근 가격은 고가를 유지할 것으로 예상됩니다.

- 레미콘 : '21년 하반기 시멘트, 골재 등 원자재 가격 및 믹서트럭 운반비 상승에 따라 수도권을 포함한 전국 주요 지역의 레미콘 가격이 상승되었으며, 22년에도 주요 원자재의 가격 상승이 예상됩니다

- 시멘트 : 원자재 상승(유연탄, 원자재 비중 30%) 및 운반비 증가로 인해 '22년 하반기까지 시멘트 단가는 강세가 전망됩니다.

- 전선(전기동) : 주요 원재료인 동 가격 상승에 따라 '21년 4분기 전선 가격은 전분기 대비 상승하였습니다. '22년에도 지속적인 LME 동 가격의 강보합이 예상됩니다.

2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구분	매입액	비율	주요 매입처	비 고

주택	철근	12,515	15.2	현대제철(주) 등	-

레미콘	14,076	17.1	(주)삼표산업 등	-

기타	4,482	5.5	이너스(주) 등	-

소계	31,073	37.8	-	-

HomeImprovement	정보통신	30,678	37.3	피타입 등	월패드 등

옵션 등	14,971	18.3	엘지전자 등	에어컨 등

소계	45,649	55.6	-	-

부동산운영	휴게소	5,449	6.6	-	-

소계	5,449	6.6	-	-

합계	82,171	100.0	-	-

(2) 주요 원자재 가격변동 추이

구분	제22기	제21기	제20기	비 고

철근	950,000원/톤	685,000원/톤	714,000원/톤	HD 10MM

레미콘	71,000원/M3	67,700원/M3	66,300원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,186원/M	8,049원/M	7,353원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

나. 설비 현황1) 지에스건설

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	-	-	-	23,961	25,840

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	-	-	-	14,098	16,854

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	64,763	60,942	-	-	-	-	-	-	60,942	26,070

기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,550,432	95,264	-	-	-	-	-	-	95,264	120,295

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	-	-	-	-	-	-	96,851	85,021

건축ㆍ주택부문(*1)	”	서울시 강남구 대치동	3,075	40,105	-	-	-	-	-	-	40,105	71,042

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	-	-	-	17,479	15,966

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	-	-	-	2,352	2,360

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	-	-	-	30,277	32,960

건축ㆍ주택부문	”	경기도 고양시 일산동구 식사동	3,475	-	1,861	-	-	-	-	-	1,861	2,674

인프라부문	”	경기도 평택시 팽성읍	305	106	-	106	-	-	-	-	-	176

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	-	-	-	709	537

기타(*2)	”	-	-	244,714	2,592	10	-	18,915	4,029	-155	270,085	-

합계	-	626,858	4,453	116	-	18,915	4,029	-155	653,984	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	86,570	-	-	-	-	-	-	86,570	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	21,856	-	-	-	-	-	-	21,856	-

합계	-	108,426	-	-	-	-	-	-	108,426	-

[자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	-	-	-	-	12,797	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	-	-	-	-	15,985	-

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	-	-	-	-	209	-

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	-	-	-	-	17	-

합계	-	29,008	-	-	-	-	-	-	29,008	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	6,477	718	-	-	52	-	-	-	666	821

관리지원(*1)	”	서울시 종로구 옥인동	13,074	25,216	-	-	996	-	-	-	24,220	6,704

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	21,431	20,494	-	-	533	-	-	-	19,961	9,336

기타	”	강원도 춘천시 남산면	76,296	65,178	92	-	3,259	-	-	-	62,011	35,939

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,131	37,407	1,073	-	1,730	-	35	-	36,785	13,488

관리지원(*1)	”	경기도 시흥시 정왕동	10,725	4,648	-	-	184	-	-	-	4,464	3,037

관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,086	-	-	84	-	-	-	2,002	1,131

건축ㆍ주택부문	”	서울시 강남구 대치동	6,962	6,420	57	-	262	-	-	-	6,215	4,776

건축ㆍ주택부문(*1)	”	부산시 연제구 연산동	9,491	16,845	-	-	628	-	-	-	16,217	5,682

플랜트부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,923	3,404	-	-	108	-	-	-	3,296	2,710

기타(*2)	”	-	-	260,535	13,065	1,353	9,732	11,508	32,314	-	306,337	-

합계	-	442,951	14,287	1,353	17,568	11,508	32,349	-	482,174	-

(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	219	31,984	44	-	1,435	-	-	-	30,593	-

기타	”	제주도 북제주군 애월읍	229	30,618	213	-	1,283	-	-	-	29,548	-

관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	20	-	-	1	-	-	-	19	-

관리지원	”	서울시 강남구 대치동	1	1,972	-	-	55	-	-	-	1,917	-

플랜트부문	”	대구시 달성군 다사읍	1	9,146	-	-	864	-	-	-	8,282	-

플랜트부문	”	경북 김천시 감문면	1	213	-	-	11	-	-	-	202	-

플랜트부문	”	충남 예산군 예산읍	3	185	-	-	10	-	-	-	175	-

플랜트부문	”	전남 나주시 봉황면	2	123	-	-	6	-	-	-	117	-

관리지원	”	경기도 용인시 처인구 이동읍	1	294	264	-	14	-	-	-	544	-

해외	”	이집트 해외현장	1	63	-	40	1	5	-	-	27	-

기타(*1)	”	-	-	21,290	10,017	-	1,794	2,460	442	-	32,415	-

합계	-	95,908	10,538	40	5,474	2,465	442	-	103,839	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	2,258	4,882	596	24	1,186	-	-	-	4,268	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	41	261	36	14	263	12	-	-	32	-

기타(*1)	”	-	-	20,269	13,218	3	4,970	-1,417	14,369	-	41,466	-

합계	-	25,412	13,850	41	6,419	-1,405	14,369	-	45,766	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	61	189	-	138	38	-	-	-	13	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	221	3,064	173	5	965	180	-	-	2,447	-

기타	”	-	-	10,678	1,329	901	2,186	878	-	-	9,798	-

합계	-	13,931	1,502	1,044	3,189	1,058	-	-	12,258	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	954	3,695	1,762	-	1,250	-	-	-	4,207	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	31	430	-	8	106	32	-	-	348	-

기타(*1)	”	-	-	1,798	1,482	23	568	63	315	-	3,067	-

합계	-	5,923	3,244	31	1,924	95	315	-	7,622	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	130,768	12,875	2,558	144	3,827	-	-	-	11,462	-

해외	”	UAE 외 해외현장	16,105	987	486	607	81	71	-	-	856	-

기타	”	-	-	3,286	1,298	622	1,281	93	27	-	2,801	-

합계	-	17,148	4,342	1,373	5,189	164	27	-	15,119	-

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	1,146	2,073	653	7	606	-	-	-	2,113	-

해외	”	싱가포르 외 해외현장	289	407	500	232	123	31	-	-	583	-

기타(*1)	”	-	-	10,714	7,885	172	4,868	268	3,587	-	17,414	-

합계	-	13,194	9,038	411	5,597	299	3,587	-	20,110	-

(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	당기증감	당기상각	해외사업 환산손익	대체	연결범위 변동	기말 장부가액	비고

증가	감소

국내	자가보유	제주도 북제주군 애월읍 외	-	-	36	-	-	-	-35	-	1	-

기타	”	-	-	48,015	74,124	-	-	3,035	-53,660	-6,444	65,070	-

합계	-	48,015	74,160	-	-	3,035	-53,695	-6,444	65,071	-

2) 자이에스앤디

(1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	공구와기구	중구 外	1,201	47	-	-374	874

비품	중구 外	1,368	195	-1	-454	1,108

운영장비	중구 外	97	-	-	-33	64

차량운반구	중구 外	47	15	-1	-17	44

구축물	중구 外	-	1,581	-	-30	1,551

기타유형자산	중구 外	12	8	-	-4	16

소계	-	2,725	1,846	-2	-912	3,657

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	70,021	3,865	-	-	73,886

투자부동산	서울 강북구	20,165	891	-2	-521	20,533

투자부동산	서울 중랑구	17,396	943	-	-578	17,761

투자부동산	서울 성북구	7,628	670	-	-90	8,208

투자부동산	서울 송파구	14,038	741	-	-240	14,539

소계	-	129,248	7,110	-2	-1,429	134,927

(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음.