한국전자홀딩스 사업보고서 (2024.12)
1. 사업의 개요

가. 업계의 현황 지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라, 해당회사의 법적기준 이상의 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 목적으로 하는 회사입니다. 우리나라의 지주회사제도는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률(이하 '공정거래법')에 규정되어 있습니다. 정부에서는 1986년 공정거래법 개정시 지주회사 설립 및 전환을 금지시켰으나, 1997년 외환위기 이후 기업들의 구조조정과정을 촉진한다는 취지하에 1999년 공정거래법을 개정하여 지주회사를 허용하였습니다. 지주회사 설립은 지배구조의 투명성을 제고하고 경영의 효율성을 강화함으로써 주주가치를 높이고, 독립적인 자율경영 및 합리적인 성과평가 시스템 구축을 용이하게 함으로써 책임 경영체제를 정착시키며, 사업부문별 특성에 적합한 의사결정 체제 확립과 경영 자원의 효율적 배분을 통해 사업 경쟁력을 강화하여 성장잠재력을 확보하고 경영위험을 최소화할 수 있는 장점이 있습니다. 이후, 2017년 7월 1일 통계청의 한국표준산업분류개정에 따라 당사의 업종이 지주회사에서 기타금융업으로 변경되었습니다.

나. 회사의 현황 1) 영업개황 및 사업부문의 구분㈜한국전자홀딩스와 그 종속회사의 연결부문인 사업본부는 서로 동일한 사업을 영위하고 있으며 사업부문은 반도체 사업부문과 서비스 사업부문이며, 반도체 사업부문이 연결 매출액의 대부분을 차지하고 있습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품	주요 고객

지주 사업부문	㈜한국전자홀딩스	전산서비스, 배당수익 등	연결 종속회사

반도체 사업부문	㈜케이이씨KEC THAILAND CO.,LTD.WUXI KEC SEMICONDUCTOR CO.,LTD.KEC SINGAPORE PTE., LTD.KEC HK CORP., LTD.KEC TAIWAN CO., LTD.KEC SHANGHAI CO., LTD.KEC JAPAN CO., LTD.한국전자판매㈜㈜한국전자총판	TR, IC, DIODE, 전장용 등	삼성전자, 엘지전자,MITSUBISHI, MIDEA 등

서비스 사업부문	㈜케이이씨디바이스	운수 및 창고업, 부동산임대,플랜트 등	쿠팡 주식회사 등

다. 모회사의 사업현황[지주 사업부문] 당사는 순수지주회사로 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 전산수수료, 배당금을 주된 수입원으로 합니다.공시대상 사업부문의 구분- 40기 이전: 한국표준산업분류기준(소분류기준) 적용 반도체 부문 (다이오드, 트랜지스터 및 유사 반도체 제조업)단일 업종으로 분류- 40기 이후: 순수지주회사당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정 제8조 및제8조의 2에 따라, 주요 자회사 및 종속회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야합니다.

2) 종속기업 투자지분 현황

회사명	소재지	결산월	지분율(%)	업종

당기말	전기말

㈜케이이씨(*1)	국내	12월	29.59	29.59	제조

㈜케이이씨디바이스	국내	12월	100.00	100.00	서비스

한국전자판매㈜	국내	12월	100.00	100.00	판매

㈜한국전자총판(*2)	국내	12월	100.00	100.00	판매

KEC THAILAND CO., LTD.(*3)	태국	12월	29.59	39.49	제조

WUXI KEC SEMICONDUCTOR CO., LTD.(*4)	중국	12월	29.59	29.59	제조

KEC SINGAPORE PTE. LTD.	싱가폴	12월	100.00	100.00	판매

KEC HK CORP., LTD.	홍콩	12월	100.00	100.00	판매

KEC TAIWAN CO., LTD.	대만	12월	100.00	100.00	판매

KEC SHANGHAI CO., LTD.(*5)	중국	12월	100.00	100.00	판매

KEC JAPAN CO., LTD.	일본	12월	66.00	66.00	판매

(*1) 지배기업은 ㈜케이이씨에 대해 사실상의 지배력이 있으므로 종속기업으로 분류하고 있습니다. 지배기업의 ㈜케이이씨에 대한 의결권은 과반수 미만이나, 연결실체가 다른 의결권 보유자나 의결권 보유자의 조직화된 집단보다 유의적으로 많은 의결권을 보유하고 있으며 다른 주주들이 널리 분산되었기 때문에 실질적 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 당기말과 전기말 현재 한국전자판매㈜가 100% 출자하고 있습니다.
(*3) 당기 중 지배회사가 보유한 지분 14.06%를 (주)케이이씨에 매각하여 당기말 현재 ㈜케이이씨가 100% 출자하고 있습니다. 전기말 기준 지배기업과 ㈜케이이씨가 각각 14.06%, 85.94%를 출자하고 있습니다.
(*4) 당기말과 전기말 현재 ㈜케이이씨가 100% 출자하고 있습니다.
(*5) 당기말과 전기말 현재 KEC HK Corp., Ltd.가 100% 출자하고 있습니다.

3) 관계기업 투자지분현황

회사명	소재지	결산월	지분율(%)	업종

당분기말	전기말

하나랜드칩사모부동산투자신탁70호(*1)	국내	5,11월	32.45	32.45	임대

(*) 당기말과 전기말 현재 ㈜케이이씨디바이스가 32.45%를 출자하고 있습니다. 4) 영업수익의 인식당사의 영업수익은 자회사의 경영자문 및 전산용역수수료 등으로 구성되어 있으며, 수수료수익은 발생주의에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

5) 조직도라. 자회사의 사업현황[반도체 사업부문]

(주)케이이씨는 1969년 설립 이후 비메모리 반도체 부품 생산에 특화하여 개별소자(Discrete)부문에서는 소신호용 소자(Small Signal Device)와 전력용 소자(Power Device)를, 집적회로(Integrated Circuit)부문에서는 바이폴라 리니어 아날로그 IC를 중심으로 민수용 전자제품으로부터 자동차용 Custom IC에 이르기까지 각종 전자제품의 핵심 소자 개발은 물론 양산화를 통해 국내만 아니라 세계시장에서도 첨단 기술의 우수성을 인정받고 있습니다.

지난 2019년, Vision2025라는 중장기 계획을 발표하고 매출과 이익확대의 목표를 정하고 달성을 위해 노력하고 있습니다. 이를 위해 한국계 및 일본계

주요 전자제품업체, 완성차 및 부품업체들과 관계를 개선하고, 고객의 요구에 따른 제품개발과 공급 증량 등의 협의를 이어가고 있습니다. 이러한 고객의 요구에 발맞추기 위해 당사가 보유중인 제조설비의 개선 및 신규설비 투자와 우수 개발인력의 충원등을 진행하고 있어, 향후 영업 실적 개선을 예상하고 있습니다.

가) 산업의 특성

- 반도체 산업은 고도의 기술, 지식 및 노동이 복합적으로 집약된 산업으로서 국가산업의 중추산업이며 타 산업에 비해 지식ㆍ기술 집약도가 높은 산업입니다. 특히 컴퓨터, 정보통신, 멀티미디어 관련 제품 및 기술이 고부가가치산업으로 전환하는데 있어 반도체는 핵심적 역할을 수행하고 있습니다.

- 반도체 산업은 최첨단의 고부가가치 장치산업으로 기술혁신이 급속히 진행중에 있으며, 동일세대 제품 내에서도 품질향상 및 제조원가 절감을 위한 기술개발이 빠른 속도로 이루어 지고 있습니다.

나) 산업의 성장성

- 세계 반도체 무역협회(WSTS, 2024년 4분기)의 전망에 따르면 2025년 반도체 시장이 12.7% 증가한 7,103억 달러를 기록할 것으로 전망하였습니다. 당사의 주력 시장인 SSTR의 경우 2023년 19억 달러 대비 2024년은 17.1억 달러로 -9.9%의 감소를 기록하였으나, 2025년은 17.4억 달러로 1.7% 증가를 예상하고 있습니다.

다) 경기변동의 특성 및 계절성

- 세계 반도체 시장은 국내·외적인 경기변동의 일반적 영향을 받으며 경기순환에 따라 호황과 불황을 반복해 왔으며 제품수명주기가 매우 짧은 특징을 가지고 있습니다. 또한 연중 소비시즌의 변화와 계절적 요인에 의한 영향을 받고 있습니다.한편, 반도체 소비 시장인 전자제품 업계는 가전제품의 스마트화에 따른 스마트폰 교체수요로 꾸준한 성장이 예상되고 있습니다.

- 자동차의 전장화 및 전기자동차 수요증가에 따라 차량용 반도체 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 기존 반도체 업체들은 차량용 반도체 시장에 진입하기 위해 노력하고 있습니다. 그러나, 자동차에 들어가는 부품은 높은 신뢰성을 요구하여 그 진입장벽이 높은 편입니다.

라) 국내외 시장여건

- 최근 산업은 물론 생활 전반의 다양한 분야에서 전자화가 빠르게 진행되면서 전자부품은 기술수준이 계속 높아지고 있으며 이에 따른 부품 수요도 계속 확대되고 있는 상황입니다. 스마트폰과 노트북 등 IT기기에서 스마트 가전기기까지 고성능 전자기기는 글로벌 수요가 확대되고 있으며 고부가가치 전자부품의 수요를 견인하고 있습니다.- 특히 중국의 가전과 스마트폰 생산기업의 시장점유율이 점차 높아지고 있어 중국기업의 반도체 수요가 증가하고 있습니다. 중국 내에서 투자된 반도체 업체들의 투자가 지속해서 이루어지고 있고, 그 수도 점차 늘어나 기존 반도체 업체와의 경쟁은 더욱 심화되고 있습니다.

- WorldWide SSTR Market 시장점유율(Source: isuppli)

Company	2023	2022	2021

Rank	Share	Rank	Share	Rank	Share

Infineon	1	20%	2	15%	4	13%

NXP	2	17%	1	19%	1	19%

China Resources Microelectronics	3	15%	3	14%	3	13%

ROHM	4	12%	4	14%	2	16%

ON Semi	5	12%	5	13%	5	13%

Toshiba	6	6%	6	7%	6	7%

KEC	8	4%	8	4%	7	5%

※ (주)케이이씨의 주력 매출처는 해외 고객사이므로, 글로벌 기준으로 작성하였으며, 현재 시장조사업체의 최근 자료가 업데이트 되지 않아 2024년 전체 시장점유율을 기재하지 못하였고, 향후 2024년말 시장점유율 자료가 나오는 대로 정기보고서에 반영하여 공시토록 하겠습니다.

마) 회사의 경쟁우위요소

- 빠르게 발전하는 전자산업에서 변화에 대응하는 빠른 부품의 개발은 가장 중요한 경쟁우위요소라 하겠습니다. KEC GROUP은 자체 연구개발 능력과 자체생산이 가능한 반도체 전공정 및 후공정 및 외주생산이 가능한 전략적 파트너를 보유하고 있어시장에서 필요로 하는 반도체 부품을 빠르게 개발하여 공급할 수 있는 능력을 보유하고 있습니다.

- KEC GROUP은 국내 유수의 전자회사를 주요고객으로 하고 있으며, 그 주요고객의 가전 및 스마트폰 시장점유율은 세계최고 수준입니다. 이를 바탕으로 가전 및 스마트폰에 사용되는 반도체부품을 안정적으로 생산 및 공급하고 있습니다.

- 기존 민생용 가전시장에 더하여 성장하는 시장인 전장용 반도체에 대한 비중을 확대하기 위해 개발력을 집중하고 있습니다. 이미 국내외 최고의 완성차 업체 및 차량용 부품회사들을 고객으로 확보하여 전장용 반도체를 공급함으로써 기술력과 신뢰성을 인정받고 있습니다.

바) 시장 경쟁력 좌우 요인

- 반도체 개별 소자 산업의 경우, 그 범위가 매우 넓어 시장 경쟁력을 단적으로 표현하기는 대단히 어렵습니다. 주력 품목인 SSTR의 경우, 크게 표면실장형 디바이스와 기판삽입형 디바이스로 나뉘는데, 표면실장형 디바이스는 다시 중,소형 디바이스와 초,극소형 디바이스로 나뉩니다. 기판삽입형디바이스와 중,소형의 표면실장형 디바이스는 상대적으로 낮은 기술력, 제조력의 진입 장벽으로 제조사의 난립과 특히 중국 제조사의 대두로 인하여 판매 가격이 가장 큰 경쟁우위 요소입니다. 그러나, 초, 극소형 디바이스는 제조사의 수가 많지 않고, 기술적 진입장벽이 높아 상대적으로 고가에 형성되어 있으며, 경쟁우위 요소는 기술력 및 제품 신뢰성, 그리고 납기 대응 능력 및 공급 능력이 경쟁우위 요소라 하겠습니다.

[서비스 사업부문]

㈜케이이씨디바이스는 부동산 임대업과 전문건설업을 영위하고 있으며 세부적으로는 Plant Engineering, 전기 및 자동제어 설계/시공, Utility System 설계/시공, 기계설비공사, 정보통신공사, 일반 수선공사 등을 수행하고 있습니다. 또한, 운수 및 창고업을 중심으로 한 물류사업을 영위하고 있습니다. 국내 조달이 어려운 부품 등의 구매대행과 수출입 통관 대행 업무를 수행하고 있으며, 기업화물 물류창고 서비스를 제공하여 보세창고와 일반창고 운영 및 3자물류를 수행 중입니다. 또한, 운송주선업을 추가하여 물류서비스의 범위를 확장하고 수출입 물류의 효율성을 극대화하고 있습니다.

가) 운수 및 창고업 (물류사업)

- 산업의 특성 : 운수 및 창고업 산업은 재화가 생산자로부터 수요자에게 전달되거나 회수되는 과정에서 운송, 보관, 하역, 관리 등의 다양한 업무를 수행하는 물류사업을 포함하고 있습니다. 이 산업의 핵심 역할은 제품과 서비스를 효율적으로 고객에게 전달하는 것으로, 원자재 조달부터 생산, 유통, 소비까지의 과정을 체계적으로 조정하는데 중점을 둡니다. 효율적인 물류관리는 재고 운영, 창고 관리, 운송 최적화 등을 통해 비용을 절감하고 서비스 품질을 높이는데 기여합니다. 또한, 글로벌 물류 환경 변화와 디지털 기술 발전에 대응하여 스마트 물류 시스템과 친환경 운송 방안을 도입하는 것이 점점 중요해지고 있습니다. 이에 따라 기업들은 경쟁력 강화를 위해 지속적인 물류 혁신과 최적화 전략을 추진하고 있습니다.

- 산업의 성장성 : 운수 및 창고업 산업은 물류사업의 핵심 기반으로, 글로벌 무역 확대와 전자상거래 시장 성장에 따라 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히, 코로나19 이후 비대면 소비가 급증하면서 물류 수요가 크게 확대되었으며, 이에 따른 물류 인프라 개발과 창고 운영의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 또한, 4차 산업혁명에 따른 디지털 전환이 가속화되면서 AI, IoT, 빅데이터, 블록체인 등 첨단 기술이 물류 관리에 적용되고 있으며, 자동화 창고 및 스마트 물류 시스템 도입이 확대되고 있습니다. 아울러, 친환경 물류 및 탄소 배출 저감에 대한 요구가 증가하면서 지속가능한 물류 솔루션 개발도 주요 성장 동력으로 작용하고 있습니다. 이러한 변화 속에서 물류산업은 효율성과 신속성을 극대화하는 방향으로 발전하고 있으며, 기업들은 경쟁력 강화를 위해 기술 혁신과 물류 네트워크 최적화에 집중하고 있어 지속적인 성장을 기대할 수 있습니다.

- 경기변동의 특성 : 운수 및 창고업 산업은 국내 화물 물동량과 수출입 물량의 변동에 영향을 받지만, 내수와 글로벌 무역이 동시에 침체하는 경우가 드물어 타 산업에 비해 경기변동의 영향을 상대적으로 적게 받는 특징이 있습니다. 특히, 전자상거래의 지속적인 성장과 공급망 관리의 중요성 증대로 인해 물류 수요는 안정적인 증가세를 보이고 있습니다.

또한, 계절적 요인의 영향은 크지 않으나, 명절·휴가철 및 화주 기업의 노사분규 등으로 인해 단기적인 변동이 발생할 수 있습니다. 최근에는 글로벌 공급망 리스크 및 물류 비용 변동성이 커지면서, 기업들은 디지털 물류 혁신과 자동화 시스템 도입을 통해 대응력을 강화하고 있습니다. 이에 따라 운수 및 창고업은 경기 변동 속에서도 지속적인 성장을 이어갈 것으로 전망됩니다.

- 국내외 시장여건 : 운수 및 창고업은 국내외 경제 상황, 정부 정책, 물류 규제와 밀접한 영향을 받으며, 최근에는 스마트 물류 역량 강화와 디지털 전환이 가속화되고 있습니다. 단순 보관·운송을 넘어 서비스 품질 향상과 물류비 절감을 위한 자동화·데이터 기반 물류 관리가 핵심 요소로 자리 잡고 있습니다. 특히, 팬데믹 이후 비대면 소비 증가와 1인 가구 확대에 따른 온라인 시장 성장으로 3PL(Third-Party Logistics), 풀필먼트 센터 등의 수요가 급증하고 있으며, 이는 국내뿐만 아니라 글로벌 물류시장 확대를 촉진하고 있습니다. 또한, ESG 경영 확산과 탄소중립 정책으로 친환경 물류 인프라 구축 및 전기·수소 화물차 도입이 활발히 진행되는 등 지속가능한 물류 혁신이 중요한 과제가 되고 있습니다. 이와 함께, 운송 및 창고업은 다양한 산업과 연계되어 있어 관련 법령 및 정책 변화에 대한 지속적인 대응이 필요하며, 기업들은 글로벌 공급망 리스크를 고려한 물류 전략을 수립해야 합니다.

- 회사의 경쟁우위요소 : ㈜케이이씨디바이스는 전통적인 물류사업을 넘어 자동화 설비 및 정보화 시스템을 기반으로 물류 솔루션 고도화를 추진하고 있으며 그에 따른 디지털 전환으로 경쟁력을 강화하고 있습니다. 또한, VMI 방식의 창고 운영으로 고객사의 재고관리를 효율적으로 지원하고 최적화된 물류 서비스를 제공합니다. 더불어 운송주선업 사업을 추가하여 물류 서비스 범위를 확대하고 공급망의 효율성을 극대화함으로써 차별화된 부가가치를 실현하고 있습니다. 이를 통해 신속한 공급망 대응과 고객 맞춤형 물류 서비스를 제공하며 지속적인 혁신을 통해 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

- 시장경쟁력 좌우요인: 운수 및 창고업의 시장 경쟁력은 인건비, 임대료 등 전통적인 비용 요소 뿐만 아니라 디지털 전환(DX)과 자동화 투자 역량에 의해 좌우되고 있습니다. 최근 물류산업은 단순 보관을 넘어 스마트 물류 시스템 도입과 정보화 기반의 융복합화가 핵심 경쟁 요인으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 물류 자동화 설비 도입과 데이터 기반 운영 최적화를 통해 생산성을 향상시키고 원가 경쟁력을 확보하는 것이 필수적입니다. 또한, 고객 서비스 수준 향상과 맞춤형 물류 솔루션 제공을 위한 물류정보 통합 플랫폼 구축이 중요해지고 있으며, 신속한 대응력을 갖춘 물류 조직과 운영 프로세스 최적화가 차별화된 경쟁력을 결정하는 요소로 작용하고 있습니다. 이에 따라 기업들은 물류 체계의 고도화를 지속 추진하며, 디지털 기술을 기반으로 효율성과 부가가치를 극대화하는 전략을 강화해 나가고 있습니다.

나) 부동산 임대

- 산업의 특성 : 부동산 임대업은 건물이나 토지를 임대해 수익을 창출하는 산업으로, 초기 투자 비용이 크지만 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 최근 원격 근무 확산, 주거 및 업무 공간의 변화로 단기 임대, 공유 오피스, 복합 용도 공간 등 유연한 운영 전략이 중요해지고 있습니다. 또한, AI, IoT, 빅데이터를 활용한 스마트 빌딩 기술이 확산되며, 에너지 효율 관리와 맞춤형 서비스 제공이 경쟁력의 핵심이 되고 있습니다. 경기 변동과 임차인의 재정 상태에 따른 리스크 관리가 필요하며, 장기 계약 확보 및 투자 포트폴리오 다각화가 필수적입니다. 아울러, ESG 경영이 강화되면서 친환경 건축, 탄소 배출 저감, 사회적 책임 투자 등이 부동산 임대업의 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 이에 따라 전통적인 임대 모델을 넘어 최신 트렌드에 맞춘 유연한 대응이 요구되는 산업입니다.

- 산업의 성장성 : 부동산 임대 산업은 국가 경제의 흐름과 긴밀하게 연결되어 있으며, 전반적인 부동산 시장 둔화 속에서도 오피스 임대 시장은 기업 확장과 신규 사업 증가로 비교적 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히, 대도시를 중심으로 한 핵심 상권과 업무지구의 오피스 수요가 지속되면서 공실률이 소폭 상승하는 가운데서도 평균 임대가는 인플레이션 영향을 받아 꾸준히 상승하고 있습니다. 또한, 원격 근무와 하이브리드 업무 환경 확산에도 불구하고 프리미엄 오피스 및 공유 오피스 수요가 증가하면서 임대 시장의 구조적 변화가 이루어지고 있습니다. 스마트 빌딩 기술 도입과 ESG 경영 확대에 따라 친환경·에너지 효율적인 건물에 대한 선호도가 높아지고 있으며, 이러한 트렌드는 임대 시장의 가치를 더욱 증대시키고 있습니다. 이처럼 부동산 임대 산업은 단기적인 경기 변동에 영향을 받지만, 장기적으로 경제 성장과 기업 활동의 확대에 따라 지속적인 성장 가능성이 높을 것으로 전망됩니다.

- 경기변동의 특성 : 부동산 임대 산업은 일반 경기 변동과 마찬가지로 침체와 확장 국면이 반복되며, 지역적·개별적인 변화가 점차 전국적·광역적으로 확산되는 경향을 보입니다. 경기 확장기에는 기업의 성장과 신규 진출로 인해 임대 수요가 증가하지만, 경기 침체기에는 기업의 비용 절감과 구조조정으로 인해 임대 수요가 감소하는 경향이 뚜렷합니다.

특히, 최근 글로벌 경제 불확실성과 금리 변동, 인플레이션 등의 요인이 부동산 임대 시장에 영향을 미치고 있으며, 실물 경기뿐만 아니라 자금 시장의 변동 역시 임대 수요와 임대료 형성에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 또한, 원격 근무 확대와 하이브리드 근무 방식의 정착으로 인해 오피스 공간 수요가 변화하는 등 시장의 구조적 변화도 경기 변동의 영향을 더욱 복잡하게 만들고 있습니다. 이처럼 부동산 임대 산업은 경기 변동에 따라 수요와 임대료가 변화하는 순환적 특성을 가지며, 경제 및 금융 시장의 환경 변화에 대한 지속적인 모니터링과 유연한 대응 전략이 요구됩니다.

- 국내외 시장여건 : 최근 글로벌 경제의 불확실성이 심화되고 국내 경제 정책이 전환되면서, 저금리 기조 아래 활황이던 부동산 시장은 현재 위축 국면에 접어들고 있습니다. 특히, 지속적인 금리 인상으로 자금 조달 부담이 커지면서 국내외 상업용 부동산 수요가 감소하는 추세입니다. 코로나19 이후 활성화되었던 부동산 시장은 고금리와 경기 둔화의 영향으로 위축되고 있으며, 기업의 투자 심리 위축과 금융 비용 증가로 인해 상업용 부동산의 공실률이 상승하는 등 시장 전반의 조정이 진행되고 있습니다. 다만, 향후 경기 회복이 이루어질 경우 수익성이 개선될 가능성이 있으며, 금리 안정과 함께 부동산 시장이 점진적으로 회복될 것으로 전망됩니다.

- 회사의 경쟁우위요소 : 전략적으로 우수한 입지에 위치한 빌딩을 보유하고 있으며, 이를 기반으로 임차인들에게 차별화된 임대 서비스를 제공함으로써 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 특히, 교통 접근성이 뛰어난 핵심 지역에 위치한 자산은 임대 수요를 안정적으로 유지하는 중요한 요소로 작용하며, 기업 및 상업시설의 지속적인 운영과 성장에 기여하고 있습니다. 또한, 정기적인 유지보수 및 시설 개선을 통해 건물의 품질과 안전성을 지속적으로 관리함으로써 임차인들이 최적의 환경에서 사업을 운영할 수 있도록 지원하고 있습니다. 더불어, 업무 효율성과 편의성을 높이기 위해 빌딩 내 다양한 부대시설과 맞춤형 서비스를 제공하여 입주 만족도를 극대화하고, 궁극적으로 자산 가치를 증대시키는데 주력하고 있습니다. 이러한 종합적인 운영 전략은 당사의 부동산 임대 사업 경쟁력을 더욱 강화하는 핵심 요소로 작용하고 있습니다.

- 시장경쟁력 좌우요인: 부동산 임대 시장의 경쟁력은 입지, 건물 상태, 임대료 수준, 서비스 품질에 의해 결정됩니다. 도심 지역에서는 대중교통 접근성과 주변 인프라가 핵심 요인으로 작용하며, 스마트 빌딩 기술 도입, ESG 요소 강화, 에너지 효율적 설계 등이 임차인의 선호도를 높이고 있습니다. 또한, 시장 경쟁이 심화됨에 따라 공유 오피스, 단기 임대, 복합용도 공간 운영 등 유연한 전략이 중요해지고 있으며, 맞춤형 서비스와 부대시설 제공이 임대 시장에서의 차별화 요소로 작용합니다. 변화하는 시장 환경 속에서 입지 경쟁력 강화, 시설 관리 최적화, 임차인 맞춤형 서비스 제공이 지속적인 시장 경쟁력을 유지하는 핵심 요인이 되고 있습니다.

다) 플랜트 - 산업의 특성 : 플랜트 산업은 토지, 자본, 노동 등 다양한 생산 요소를 결합하여 산업 기반 시설을 구축하는 수주 산업입니다. 대규모 옥외 현장에서 다양한 공정을 동시 운영하는 분산적 특성을 가지며, 효율적인 프로젝트 관리와 운영이 필수적입니다. 채산성은 물리적 환경과 원자재 가격 변동, 글로벌 공급망 등에 크게 영향을 받으며, 이에 따라 최신 디지털 기술을 활용한 스마트 건설과 BIM(Building Information Modeling)의 도입이 증가하고 있습니다.

공정 단축과 비용 절감을 위한 모듈러(Modular) 공법이 주목받으며, 중동 및 동남아 등 해외 시장 확대를 통한 글로벌 경쟁력 확보가 주요 과제가 되고 있습니다. 플랜트 산업은 전통적인 건설업의 특성을 유지하면서도 디지털 혁신과 지속가능성을 요구하는 변화 속에 있으며, 기업들은 기술 혁신과 리스크 관리 강화를 통해 경쟁력을 확보해야 합니다.

- 산업의 성장성 : 플랜트 산업은 기반시설 구축과 도시개발을 담당하며, 최근 기술 혁신과 디지털화로 효율성과 생산성이 향상되고 있습니다. 스마트 건설, BIM, AI, IoT 등의 도입이 확대되면서 품질과 안전성이 강화되고 있으며, ESG 경영과 탄소중립 목표에 따라 친환경 플랜트 설계와 자동화 기술 적용이 증가하고 있습니다. 또한, 플랜트 산업은 단순 시공을 넘어 다양한 산업 요소와 융합되며, 모듈러 공법과 해외 시장 확장을 통한 글로벌 경쟁력 확보가 주요 전략으로 부각되고 있습니다. 지속적인 기술 혁신과 디지털 전환을 통해 성장 가능성이 높아지고 있으며, 기업들은 친환경 솔루션과 효율적인 프로젝트 운영을 강화해야 합니다.

기술 및 트렌드에 민감하게 반응하는 건설업의 특성을 감안한다면, 건설업도 단순 시공위주의 사업 방식을 탈피하여 타 산업요소가 복합적으로 융합된 산업으로 점차 진화할 것으로 예상하고 있습니다.

- 경기변동의 특성 : 플랜트 산업은 수주 중심 산업으로 경제 상황에 따라 민감하게 영향을 받습니다. 경기 부양 시 투자 수요가 증가하지만, 인플레이션과 원자재 가격 상승이 원가 부담으로 작용합니다. 최근 글로벌 공급망 불안정, 금리 변동 등의 요인이 산업에 영향을 미치고 있으며, ESG 경영과 탄소중립 정책 확산으로 친환경 플랜트 수요가 증가하고 있습니다. 또한, 스마트 플랜트, AI 기반 프로젝트 관리, 모듈러 건설 방식 도입이 확대되며 효율성 개선이 경기변동 대응 전략으로 중요해지고 있습니다. 플랜트 산업의 높은 경기 민감도를 고려할 때, 기업들은 디지털 전환, 친환경 기술 도입, 글로벌 시장 다변화를 통해 지속적인 성장과 리스크 관리를 강화해야 합니다.

- 국내외 시장여건 : 플랜트 산업은 국내외 경제 여건에 민감하게 영향을 받으며, 글로벌 경제 불확실성과 국내 경기 둔화가 주요 변수로 작용하고 있습니다. 그러나 정부의 건설 정책, 인프라 구축, 도시재생 프로젝트 등의 추진은 국내 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 지속적인 투자 확대가 예상됩니다. 해외 시장에서는 신흥국을 중심으로 인프라 개발이 활발하게 진행되며, 플랜트 산업의 사업 기회가 증가하고 있습니다. 특히, 중동과 동남아 지역에서 에너지, 수처리, 스마트시티 등의 프로젝트 수요가 확대되고 있으며, ESG(Environmental, Social, Governance) 경영과 탄소중립 목표에 맞춘 친환경 플랜트, 신재생에너지 인프라 구축이 주요 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 이러한 시장 변화 속에서 국내 기업들은 기술 경쟁력 강화, 스마트 플랜트 도입, 글로벌 시장 다변화를 통해 지속적인 성장을 모색해야 합니다.

- 회사의 경쟁우위요소 : ㈜케이이씨디바이스는 복합적인 공종 수행 역량과 안정적인 재무구조를 바탕으로 플랜트 산업 내 경쟁력을 지속적으로 강화하고 있습니다. 차별화된 전문성과 축적된 기술 노하우를 기반으로 고품질의 서비스를 제공하며, 이를 통해 고객 신뢰도를 지속적으로 제고하고 있습니다. 또한, 철저한 현장 관리 및 효율적인 자재 관리 시스템을 구축하여 원가 절감과 공정 효율성을 극대화하고 있습니다. 공급망 측면에서는 주요 협력업체와의 장기적인 파트너십을 구축하여 안정적인 자재 조달과 원가 경쟁력을 확보하고 시장 변화에 유연하게 대응할 수 있는 전략적 협력 체계를 지속적으로 확장하고 있습니다. ㈜케이이씨디바이스는 기술력, 원가 절감 전략 등을 기반으로 지속적인 성장을 도모하며 플랜트 산업 내 경쟁력을 유지하고 있습니다.

- 시장경쟁력 좌우요인 : 플랜트 산업의 시장경쟁력은 기술력, 품질, 안전성 등 다양한 요인에 의해 결정되며, 특히 원가 경쟁력이 핵심적인 요소로 작용합니다. 그러나 최근 디지털 기술의 발전으로 스마트 건설 및 ICT 기술을 활용한 공정 혁신이 중요한 경쟁력 요인으로 부상하고 있으며, 디지털 트윈, AI 기반 설계 및 시공, BIM(Building Information Modeling) 등의 도입이 가속화되고 있습니다. 또한, ESG(Environmental, Social, Governance) 경영 기조 강화와 탄소중립 목표에 따라 친환경 건설 공법, 에너지 효율적인 설계 및 지속가능한 자재 활용 등이 시장경쟁력을 결정짓는 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 이와 함께, 안전관리체계의 중요성이 더욱 강조되면서 기업의 재무구조 뿐만 아니라 리스크 관리 역량, 환경·안전 기준 준수 여부 등이 시공사의 평가 및 선택 기준이 되고 있으며, 이에 따라 업계 내 기업 간 경쟁력 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 결국, 플랜트 산업의 시장경쟁력 확보를 위해서는 원가 절감 전략뿐만 아니라 디지털 기술 도입, 친환경 공법 적용, 안전관리 강화 등의 요소를 종합적으로 고려한 경영 전략이 필요합니다.

마. 사업부문의 영업실적

(단위:천원)

구 분	제57기	제56기	제55기

매출액	영업손익	매출액	영업손익	매출액	영업손익

반도체 사업	477,577,760	(4,439,174)	413,517,577	(26,310,435)	548,770,734	28,777,275

서비스 사업	14,651,365	317,919	16,759,215	539,173	22,192,599	278,927

보고부문 합계	492,229,125	(4,121,255)	430,276,792	(25,771,262)	570,963,333	29,056,202

연결조정	(197,925,171)	(4,317)	(163,470,442)	1,094,159	(246,983,444)	973,646

합 계	294,303,954	(4,125,572)	266,806,351	(24,677,103)	323,979,889	30,029,848