피제이전자 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

기술개발의 속도가 빨라지고 또한 최상의 제품만이 시 장에서 생존을 할 수 있는 현 대의전자 산업에있어서 선진국에서는 이미 자신들이 가장 잘 할 수 있는 분야에 모든역량을 집중시키고 나머지 분야는 Out Sourcing 을 채택하여 경쟁력을 확보해 나가는 산업구조가 정착이 되어있습니다. 이러한 경우 개발이나 영업을 전문으로 하는회사로 부터 주문을 받아 자재구매 부터 생산 까지의 Service 를 제공하는 회사를 생산전문회사 (Electronics Manufacturing Service)라고 불리고 있습니다 미국의Silicon Valley 의 개발을 주로하는 회사의 제품을 생산하여주던 EMS를 시작으로하여 세계적으로 연매출 수조원대의 회사들이 생겨나게 되었습니다. 당사는 EMS 라는 개념조차 생소하였던 1990년대 중반부터 이러한 사업의 개념을 가장먼저 도입하여 국내외의 고객들이 개발한 제품을 위탁받아 자재구매를 하여 생산 공급을 하는 국내의 선도적인 EMS 라고 할수 있습니다.최근들어 국내에서도 이러한 형태의 사업을 하고자 하는 회사가 늘어나고 있기는 하나 본사업에 종사한 업력에서나 축적된 생산기술력 과 그리고 모든 회사의 SYSTEM 이 EMS 에 맞게 완비 되어있는 당사의 경우 이미 국내외적으로 인정을 받고있는 상태에서 꾸준한 장비확충 및 교체를 통하여 생산전문회사의 가장필요한 경쟁요소중의 하나인 생산장비의 우수성 및 CAPA 에서도 국내에서 상위권을 유지하고 있으며 또한 우수한 부품 구매력을 통하여 저렴하게 생산한 제품을 고객들에게 제공 할 수있음에 따라 한국내의 EMS 업계에서 비교우위를 점해 나가고 있습니다. 최근들어 일부회사들이 자사제품을 생산 하고난 후 나머지의 CAPA 를 가지고 EMS를 하는사례가 있기는 하지만 당사는 이에 대하여 회사의모든 역량을 EMS 에 전념하는 전략으로 열과 성을 다하고 있습니다.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

1999년 자동차부품제조업 에서 전자제품 및 부품으로 주 생산품을 변경한 이후로 자 체상품과 수탁 가공품의 품목과 비율을 적절히 조절 하여 성장성과 안정성을 두루 취할수 있는운영을 하고 있습니다. 주 품목별 상황은 다음과 같습니다. ⓐ초음파진단기 부문

GE BRAND로 국내외에 판매되는 초음파진단기를 전문생산 하여 한국지이초음파에 기존의 모델이외에 신규MODEL의ORDER를수주하여 공급 하고 있으며 또한 지속적인 ORDER수주를 위해 꾸준한 자재구매 NETWORK강화와 생산기술력을 향상 시키기위한 노력을 계속 하고 있습니다.ⓑ 보안기기 부문국내 보안산업계의 선두주자인 (주)에스원에 출입통제 및 보안기기등의 생산을 의뢰받아 공급하고 있으며 사무 자동화정보 보안 강화에 따른 통제 SYSTEM 수요가 증가함에 따라 그 영역과 규모가 점차 확대되고 있습니다.ⓒ GPS MODULE부문최근 거의 모든 전자제품에 첨가 되는 기능인 위치추적SYSTEM(GPS)을 위한 MODULE생산에 GLOBAL MARKET에서 인정받는 개발기술을 보유한 SWISS의 U-BLOX社로부터 의뢰받고 있습니다. MODULE은 국내외의 MOBILE PHONE,NAVIGATION등의 생산업체에 공급하고 있습니다.ⓓSMD가공 및 SET가공 부문 최신기종의 SMD설비로 SET 및 일괄 생산LINE 으로 첨단 검사장비를 확보 하고 오랫동안 생산전문회사(EMS)의 사업을 영위 해온 당사는초음파진단기기,통신설비 등 타사에서 생산의 난이도가 높아 어려움을 겪고있는 제품들을 수탁받아 생산 공급 함 으로써 당사의 높은 생산기술 과 품질관리에 대한 시장 평가로 생산의뢰가 증가하고 있으며,또한 개발과 생산이 분리되어 각각특화 되서 가공하고 있는 전자업계 에서 국내의 대표적인 생산 전문회사로 자리매김 하고 있습니다

(2) 시장점유율 등초음파진단기부문은 GE BRAND로 생산 판매되는 초음파진단기 및 부품 , 반제품 를생산 하고 있으며 SMD수탁 가공부문은 시장의 광범위함과 해당제품의 종류가 너무 많아 시장점유율 산출이 곤란하지만 생산MODEL의 편중을 벗어난 MODEL의 다양성및 국내외의 대기업 및 중소기업과 VENTURE기업등 다양한 고객군은 안정된 생산 활동및 매출유지를 가능하게 하고 있습니다.

(3) 시장의 특성

SMD가공: 대부분의 업체들이 자체 생산 보다는 외주처리를 선호하는 상황이나 고기능의 SMD 라인을 설치하는데 큰 자금이 소요되므로 자금력을 갖춘 회사들의 시장점유율이 높아지고 있으며 단순 임가공 형태에서 벗어나 자재구매 부터 생산까지의 TOTAL SOLUTION을 제공하는 형태의 사업으로 변화 되고 있습니다.

2. 주요 제품 및 원재료 등

가. 주요 제품 등의 현황-당사는 전자제품 생산 전문회사로 모든 전자제품을 생산,판매하고 있으며 각 매출유형별 매출액 및 비율은 다음과 같습니다.

(단위 :백만원 )

사업부문	매출유형	품 목	구체적용도	주요상표등	매출액(비율)

전자제품	제품,상품임가공기타	초음파진기외SMD임대	의료용기기외전자부품가공 부동산임대	GE,SIEMENS,S1-	94,628(90.3)8,260(7.9)1,905(1.8)

나. 주요 원재료 등의 현황당사는 전자 제품 생산 전문회사로써 의료기기, 보안기기,GPS Module 외 다양,한 전자 제품을 원자재 구매부터 완제품 생산까지의 모든 사항을 위탁받아 가공하는 EMS 전문업체 입니다. 당사에서는 제품생산에 필요한 주요 원자재인 반도체(IC류)및 전자부품을 해외에서 직수입하는 비중이 25%~30% 를 차지하고 있어 환율변동의 직접적인 영향을 받고 있습니다. 주요 원자재의 가격 변동 내역은 아래와 같습니다. (단위;원)

품 명	2015년	2014년	2013년	비 고

P6 SOM	803,483	789,504	804,124	Som Module

Probe Conn	29,638	26,865	27,458	Connector

M D K TR	2,630	2,368	2,429	Transistors

3. 생산 및 설비에 관한 사항 가. 생산능력 및 생산능력의 산출근거당사는 SMD생산을 기준으로 2교대로 작업을 실시 하고 있으며 휴일(공휴일포함)을 포함하여 1일 평균 작업시간은 20시간 이며 월 평균 작업일은 24일 입니다. 생산능력은 설비 생산CAPA의 POINT를기준으로 산출하고 있습니다

나. 생산실적 및 가동률당사는 SMD생산을 기준으로 2015년 가동일은 총 288일 이며 1일 총라인의평균 가동시간은 351시간으로 총가동시간은 101,095시간 입니다.당사의 2015년 생산실적은 95,693백만원으로 2014년 94,815백만원 보다 0.9%증가 하였습니다.

다. 생산설비의 현황 등당사는 부천에 본사 및 생산공장 를 가지고 있으며 임대수입을 위해 서울,부천 및 안성에 임대용 건물을 보유 하고 있습니다.라.회사의 유형자산내역 및 투자부동산 내역- Ⅲ.재무에관한사항. 5.재무제표주석 참조

4. 매출에 관한 사항가. 매출실적

당사의 매출은 제품 생산유형별로 크게 자재를 구입하여 생산하는 제품매출 과 단순히 무상자재로 가공만해주는 임가공매출로 구분됩니다. 그밖에 상품매출과 임대료수입인 기타 매출로 구성되어 있습니다 . 당사의 매출 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 :백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제47기	제46기	제45기

전자	제품	의료기기 (초음파진단기)	수 출	65,828	69,972	74,825

내 수	1,701	1,564	1,285

합 계	67,529	71,536	76,111

보안기기	수 출	-	-	-

내 수	3,363	3,617	4,011

합 계	3,363	3,617	4,011

GPS MODULE	수 출	2,823	2,491	5,978

내 수	-	-	-

합 계	2,823	2,491	5,978

POWER FOLDING UNIT	수 출	211	-	-

내 수	9,025	9,667	9,531

합 계	9,236	9,667	9,531

기타	수 출	4,392	4,916	4,629

내 수	7,167	2,856	3,057

합 계	11,559	7,772	7,686

소 계	수 출	73,254	77,379	85,432

내 수	21,256	17,704	17,885

합 계	94,510	95,083	103,317

임가공	SMD	수 출	794	634	577

내 수	7,466	7,164	7,268

합 계	8,260	7,798	7,845

상품	IC외	수 출	34	10	44

내 수	84	209	196

합 계	118	219	240

기타	임대	수 출	-	-	-

내 수	1,906	1,602	1,757

합 계	1,906	1,602	1,757

합 계	수 출	74,082	78,023	86,053

내 수	30,712	26,679	27,106

합 계	104,794	104,702	113,159

나.판매방법 및 조건

주문자상표부착(OEM)방식 으로 납품후 1-2개월 전자어음 및 현금 으로 결제를 받습니다

다.판매전략

당사는 전자 제품 생산 전문회사로써 다양한 전자 제품을 최상의 품질로 다양한 고객의 요구사항을 충족해 나가고 있습니다.

5. 수주상황 당사의 주요제품은 기본공급계약에 의한 거래처의 수요에 따라 발주 물량을 제공하는 형태로 제품을 공급하고 변화가 다양하여 기재를 생략 합니다. 6.시장위험과 위험관리 가.주요 시장위험 내용 당사는 외화표시자산의 환율변동에 의한 리스크를 최소화하여 재무구조의 건전성 및예측 가능 경영을 통한 경영의 안정성 실현을 목표로 환 리스크관리에 만전을 기하고있습니다. 최근 당사는 외화수금이 외자재 수입에의한 지출과 비슷한 현금 흐름을 가지고 있어 환율 하락에 따른 환차손의 환리스크 가 크지않습니다. 나.위험관리방식 당사는 환리스크 관리를 위한 외환 거래에 있어 외환거래 원칙을 사규로 명문화 하고 있으며 그주요내용은 (1) 외환관리를 위하여 외부적 관리수단 또는 내부적 관리수단을 적절히 사용한다. (2) 포지션의 운용은 수취, 지불의 MATCHING을 원칙으로 하고 잔여분에 대해 선물, 현물로 커버함을 원칙으로 한다. 다만, 다음의 경우에는 예외로 할 수 있다. a. 예측을 통하여 커버하지 않는 것이 유리하다고 판단되는 경우 b. 원하는 외환거래가 시장의 제약성, 제도미비 등으로 불가능하거나 거래비용이 과다하다고 판단되는 경우 c. 해당 포지션의 외환거래를 하기에 소액이거나 분할로 커버하는 것이 필요한 경우.

( 1) 자본위험관리 당사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익 극대화를 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있습니다.

당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 47(당) 기	제 46(전) 기

차입금총계	2,000,000,000	-

차감: 현금및현금성자산과 유동성금융자산

현금및현금성자산	(698,123,740)	(1,525,455,335)

유동성기타금융자산	(15,758,202,913)	(14,093,743,130)

소 계	(16,456,326,653)	(15,619,198,465)

순 차 입 금 (ⓐ)	(14,456,326,653)	(15,619,198,465)

자 본 총 계	91,503,159,095	87,246,706,418

총 자 본 (ⓑ)	77,046,832,442	71,627,507,953

자본조달비율 (ⓐ÷ⓑ)	-18.76%	-21.81%

(2) 금융위험관리 당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. (1) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 당 사 는 현금 및 현금성자산을 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반 매출거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 거래 경험 등 기타요소들을 고려하여 신용을 평가합니다. 당사는 거래 상대방에 대한 개별적인 한도 관리정책은 보유하고 있지 않습니다.

① 신용위험에 대 한 노출 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 47(당) 기	제 46(전) 기

매도가능금융자산	1,199,649,917	1,481,750,612

당기손익인식금융자산	365,295,276	379,561,966

대여금 및 수취채권	34,989,862,066	29,947,083,427

현금 및 현금성자산	698,123,740	1,525,455,335

합 계	37,252,930,999	33,333,851,340

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 회수약정일 기준 연령별 채권잔액 및 각연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

[제 47(당) 기]

(단위 : 원)

구분	매 출 채 권	미 수 금	합 계

채권잔액	손상금액	채권잔액	손상금액	채권잔액	손상금액

정상채권	17,060,593,171	-	1,277,020,467	-	18,337,613,638	-

3개월미만	657,009,089	-	102,761,025	-	759,770,114	-

3월초과~6월이하	143,042,677	-	26,618,992	-	169,661,669	-

6월초과~12월이하	20,513,481	-	8,758,540	-	29,272,021	-

12월초과	1,570,896,084	1,570,896,084	520,066,482	520,066,482	2,090,962,566	2,090,962,566

합 계	19,452,054,502	1,570,896,084	1,935,225,506	520,066,482	21,387,280,008	2,090,962,566

[제 46(전) 기]

(단위 : 원)

구분	매 출 채 권	미 수 금	합 계

채권잔액	손상금액	채권잔액	손상금액	채권잔액	손상금액

정상채권	14,471,525,220	-	1,135,232,301	-	15,606,757,521	-

3개월미만	618,636,400	-	2,058,277	-	620,694,677	-

3월초과~6월이하	15,533,975	-	8,654,560	-	24,188,535	-

6월초과~12월이하	7,995,984	-	-	-	7,995,984	-

12월초과	1,620,896,084	1,620,896,084	520,066,482	520,066,482	2,140,962,566	2,140,962,566

합 계	16,734,587,663	1,620,896,084	1,666,011,620	520,066,482	18,400,599,283	2,140,962,566

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권에 대한 대손충당금잔액과 개별손상인식금액과의 차이는 채권 집합분석에 의한 대손충당금 추가설정액이며 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구분	제 47(당) 기	제 46(전) 기

개별채권 손상금액	2,090,962,566	2,140,962,566

집합분석 추가 설정액	-	-

대손충당금 잔액	2,090,962,566	2,140,962,566

③ 대손충당금의 변동당기와 전기 중 매출채권 및 기타채권과 기타금융자산에 설정된 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

[제 47(당) 기]

(단위 : 원)

구 분	매출채권	미수금	합 계

기 초 금 액	(1,620,896,084)	(520,066,482)	(2,140,962,566)

대 손 상 각	-	-	-

대손상각 환입	50,000,000	-	50,000,000

채 권 제 각	-	-	-

기 말 금 액	(1,570,896,084)	(520,066,482)	(2,090,962,566)

[제 46(전) 기]

(단위 : 원)

구 분	매출채권	미수금	합 계

기 초 금 액	(1,674,201,549)	(520,066,482)	(2,194,268,031)

대 손 상 각	-	-	-

대손상각 환입	53,305,465	-	53,305,465

채 권 제 각	-	-	-

기 말 금 액	(1,620,896,084)	(520,066,482)	(2,140,962,566)

(2) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

당사는 정기적으로 재료원가와 전환원가의 소요금액 추정을 포함한 자금계획을 운영하고 있습니다. 이러한 방법은 현금흐름 요구사항을 모니터링하고 투자에 대한 현금 수익을 최적화하는데 도움을 줍니다. 일반적으로 당사는 재무 부채 상환을 포함하여 , 90 일 에 대한 예상 운영비용을 충당할 수 있는 요구불예금을 보유하고 있습니다. 여기에는 합리적으로 예상할 수 없는 극단적인 상황으로 인한 잠재적인 효과는 포함되지 않았습니다.

① 약정사항

당사는 운영자금 조달을 위하여 금융기관과 다음과 같은 여신한도 약정을 체결하고 있습니다.

(단위 : USD, 원)

금융기관	종류	약정한도	이자율

기업은행	구매카드대출	5,000,000,000

무역어음대출	500,000,000	4.653%

회 전 자 금	2,000,000,000	4.431%

하나은행	기업운전일반자금	1,000,000,000	3.030%

무보증구매론	4,000,000,000

신한은행	수입신용장	USD 2,000,000.00

합 계	12,500,000,000 USD 2,000,000.00

② 금융부채의 잔존만기별 현금흐름금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 산정되었으며, 이자의 현금흐름을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

[제 47(당) 기]

(단위 : 원)

구 분	파생금융부채	비파생금융부채	합계

장부금액	-	15,796,843,015	15,796,843,015

계약상 현금흐름	-	15,904,293,975	15,904,293,975

잔존계약만기

3개월 이하	-	10,717,577,551	10,717,577,551

4개월 ~ 6개월 이하	-	154,094,536	154,094,536

7개월 ~ 1년 이하	-	897,410,929	897,410,929

1년 초과 ~ 5년 이하	-	4,135,210,959	4,135,210,959

5년 초과	-	-	-

[제 46(전) 기]

(단위 : 원)

구 분	파생금융부채	비파생금융부채	합계

장부금액	-	9,936,587,891	9,936,587,891

계약상 현금흐름	-	9,936,587,891	9,936,587,891

잔존계약만기

3개월 이하	-	7,833,227,891	7,833,227,891

4개월 ~ 6개월 이하	-	266,360,000	266,360,000

7개월 ~ 1년 이하	-	1,230,000,000	1,230,000,000

1년 초과 ~ 5년 이하	-	607,000,000	607,000,000

5년 초과	-	-	-

(3) 환위험

당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매 및 차입에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD, EUR, JPY 등입니다.

① 환위험에 대한 노출 당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

[제 47(당) 기]

(단위 : 원)

구 분	USD	EUR	JPY	합 계

자 산 :

현금및현금성자산	521,083,400	-	-	521,083,400

매출채권 및 기타채권	2,558,730,548	-	-	2,558,730,548

소 계	3,079,813,948	-	-	3,079,813,948

부 채 :

매입채무 및 기타채무	(1,639,895,438)	(1,556,177)	(2,008,659)	(1,643,460,274)

소 계	(1,639,895,438)	(1,556,177)	(2,008,659)	(1,643,460,274)

[제 46(전) 기]

(단위 : 원)

구 분	USD	EUR	JPY	합 계

자 산 :

현금및현금성자산	611,141,427	-	-	611,141,427

매출채권 및 기타채권	2,191,272,776	-	-	2,191,272,776

소 계	2,802,414,203	-	-	2,802,414,203

부 채 :

매입채무 및 기타채무	(916,840,829)	(2,151,476)	(5,005,562)	(923,997,867)

소 계	(916,840,829)	(2,151,476)	(5,005,562)	(923,997,867)

② 민감도분석당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 각 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 자본 및 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	USD	EUR	JPY	합 계

당기말

10% 상승시	143,991,851	(155,618)	(200,866)	143,635,367

10% 하락시	(143,991,851)	155,618	200,866	(143,635,367)

전기말

10% 상승시	188,557,337	(215,148)	(500,556)	187,841,634

10% 하락시	(188,557,337)	215,148	500,556	(187,841,634)

(4) 이자율위험당사는 변동이자율로 차입한 단기차입금으로 인하여 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 당사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재, 다른 변수가 일정하고 변동금리 조건 차입금에 대한 이자율이1% 상승 또는 하락할 경우, 증가 또는 감소한 변동이자부 차입금에 대한 이자비용으로 인하여 당 회계기간에 대한 법인세비용반영전 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 47(당) 기	제 46(전) 기

1% 상승시	(20,000,000)	-

1% 하락시	20,000,000	-

(5) 가격위험당사의 단기매매금융자산 및 매도가능금융자산 중 상장지분상품과 투자채권은 가격변동위험에 노출되어 있습니다.당기말과 전기말 현재 공정가치가 5% 변동시 단기매매금융자산 및 매도가능금융자산의 가격변동이 당기포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 47(당) 기	제 46(전) 기

5% 상승시	78,247,260	93,065,629

5% 하락시	(78,247,260)	(93,065,629)

7. 파생상품 등에 관한 사항 - 현재 파생상품계약 체결 은 없습니다. 8.경영상의 주요계약등- 회사는 임대사업을 통한 안정적 수익원을 확대코자 아래 내용의 부동산을 구입하였습니다.(2010.7.5 수시공시)1.취득목적물 : 서울 중구 충무로 2가 66-10 토지 및 건물 2.계약상대방 :임형락외2인3.계약일자: 2010.7.54.취득일자(잔금지급일) :2010.10.15.계약금액 :130억원