동부건설 사업보고서 (2024.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

당사는 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 주로 영위할 목적으로 1969년 1월 24일에 미륭건설주식회사로 설립되어 1978년 10월에 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장된 법인으로서, 1989년 3월 1일에 상호를 동부건설주식회사로 변경하였습니다.
또한 당사는 1997년 1월 1일과 2000년 2월 1일자로 각각 관계회사인 동부산업주식회사와 주식회사 동부고속 및 삼산주택주식회사를 흡수 합병하였으며, 2003년 2월 28일 철구사업소를 주식회사 동부에 양도하고, 2011년 1월 1일 물류사업부를 분할하여, 당기 현재 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 영위하고 있습니다.
한편, 당사는 건설업 영업환경의 악화에 따른 유동성 위기로 2014년 12월 31일자로서울중앙지방법원에 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 회생절차 개시를 신청하여 2015년 1월 7일에 회생절차 개시 결정을 받았으며, 2015년 7월 3일 회생계획안을 인가받았습니다. 또한, 2016년 9월 2일에 변경회생계획안을 인가받아 이에 따른 감자 및 출자전환이 이루어졌으며, 2016년 10월 5일자로 키스톤에코프라임㈜에 대한 유상증자를 실시하여 당사의 최대주주가 키스톤에코프라임㈜(보고기간말 현재 56.22%)로 변경되었으며, 서울지방법원으로부터 2016년 10월 27일부로 채무자 회생및 파산에 관한 법률 제283조 제1항에 따른 회생절차 종결 결정을 받았습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 재무제표의 작성기준당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.당사의 재무제표는 발생기준 회계를 사용하여 작성하였으며 공정가치로 측정되는 특정 유형자산과 투자부동산, 금융자산과 금융부채를 제외하고 역사적원가에 기초하여작성하였습니다. 통화는 대한민국 원화이며 주당이익을 제외하고 백만단위로 표시되었습니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.2.2 회계정책의 변경2.2.1 당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서 및해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ (개정) - 부채의 유동/비유동 분류 동 개정사항은 유동ㆍ비유동부채의 분류는 보고기간말 현재 존재하는 기업의 실질적인 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사 가능성이나 경영진의 기대에 영향을 받지 않는다는 점을 강조합니다. 또한기업이 보고기간 후에만 준수해야 하는 약정사항은 보고기간말 현재 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우, 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 대한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다. 또한, 기업이 자신의 지분상품을 이전하여 부채를 결제할 수 있는 조건은 그 옵션을 지분상품으로 분류하고 동 옵션을 복합금융상품의 자본 요소로서 부채와 분리하여 인식하는 경우라면, 유동ㆍ비유동부채의 분류에 영향을 미치지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. (2) 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 판매후리스에서 생기는 부채동 개정사항은 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 '(수정)리스료'를 산정하도록 요구사항을 명확히 하였습니다. (3) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ (개정) - 가상자산동 개정사항은 가상자산을 보유하는 경우, 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행하는 경우에 가상자산 보유ㆍ발행에 따른 연결회사의 회계정책, 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’및 제1107호 ‘금융상품:공시’ (개정) - 공급자금융약정동 개정사항은 재무제표이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시 및 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다. 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 (4) 공급자구매약정을 제외하고는 없습니다. 2.2.2 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의최초채택' (개정) - 교환가능성 결여동 개정사항은 기업이 한 통화가 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고, 통화가 교환 가능하지 않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 "동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다.-전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용-금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화-기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시 -계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.(3) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11 "한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’ : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시’ : 제거 손익, 실무적용지침기업회계기준서 제1109호 '금융상품’ : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표’ : 사실상의 대리인 결정기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표’ : 원가법당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.3 사업결합사업결합은 동일지배 하에 있는 기업이나 사업간의 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에게 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정합니다.취득과 관련한 원가에 대하여는 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 처리합니다(채무증권과 지분증권의 발행원가는 예외).이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 그리고 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치의 합계가 취득일의 피취득자의 식별가능한 자산, 부채의 순액을 초과하는 금액은 영업권으로 인식하며, 반대의 경우에는 모든 취득 자산과 인수 부채의 식별을 재검토하고, 재검토 이후에도 계속해서 남는 차액을 취득일에 염가매수차익으로 하여 당기손익으로 인식합니다. 2.4 외화환산재무제표의 작성을 위해, 당사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무보고서작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다.당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말일에 외화로 표시된 화폐성 항목은 보고기간 말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성외화항목은 재환산되지 않습니다.
화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다. - 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이 자비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이 - 특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이 2.5 금융상품금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다. 1) 금융자산(가) 최초 인식과 측정금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 회사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.금융자산의 관리를 위한 회사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.(나) 후속측정① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다.자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품"회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다.이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다.이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다.당사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다.(다) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.(라) 금융자산의 손상당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부신용 등급을 재평가합니다.당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 회사는 내부 또는 외부 정보가 회사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 회사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.2) 금융부채금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.(가) 당기손익-공정가치 측정 금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다.그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.(나) 상각후원가측정금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료, 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.(다) 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액(라) 금융부채의 제거금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.3) 금융상품의 상계금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.2.6 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 재고자산 유형별로 다음의 방법에 따라 결정하고 있습니다.
재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.2.7 종속기업투자 및 관계기업투자당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.8 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 10~60년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.9 유형자산유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.10 무형자산무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 광업권산업재산권, 회원권, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
2.11 매각예정비유동자산당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.2.12 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
2.13 수익인식1) 계약과 수행의무의 식별당사는 고객과의 계약을 통해 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등의 공사 관련 용역을 제공하는 건설업을 영위하고 있습니다. 동 계약에서 당사는 재화나용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로써 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액을 수익으로 인식하며, 동 재화나 용역이 고객에게 제공되기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.한편, 당사는 고객과의 주택사업 계약에서 (1) 주택 등의 공사용역, (2) 분양용역, (3) 금융보증제공 등과 같이 구별되는 수행의무를 식별합니다. 또한, 토목사업 계약에서 (1) 공사용역, (2) 금융보증제공 등과 같이 구별되는 수행 의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 당사의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무: 토목사업 등의 공사용역회사의 사업부문은 토목사업 및 주택 등의 공사용역을 제공하고 있고, 일반적으로 장기간 공사용역이 제공됩니다.기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식합니다. 당사는 계약 조건을 분석한 결과, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 있다고 판단되어 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식합니다.한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 3) 변동대가회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 변동 대가와 관련된 불확실성이 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.4) 거래가격의 배분회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용합니다.5) 계약자산계약자산은 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 권리입니다. 고객이 대가를 지급하기 전이나 지급기일 전에 당사가 고객에게 재화나 용역을 이전하는 경우 그 대가를 받을 기업의 권리로 그 권리에 시간의 경과 외의 조건이 있는 자산은 계약자산입니다.6) 계약부채계약부채는 당사가 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무입니다. 만약 당사가 재화나 용역을 고객에 이전하기 전에 고객이 대가를 지불한다면, 지급이 되었거나 지급기일 중이른 시점에 계약부채를 인식합니다. 계약부채는 당사가 계약에 따라 수행의무를 이행할 때 수익으로 인식합니다. 2.14 건설계약당사는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를보고기간 말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.한편 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 당사는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다.총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행 청구액을 초과하는 금액은 계약자산(미청구공사)로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과한 금액은 계약부채(초과청구공사)로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 계약부채(선수금)으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다. 2.15 리스(가) 당사가 리스이용자인 경우당사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지 판단합니다. 당사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 당사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.- 고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정 됩니다.리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영(0)으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다.당사는 리스자산 및 리스부채를 재무상태표에서 다른 자산ㆍ부채와 구분하여 표시합니다.당사는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.(나) 당사가 리스제공자인 경우당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.당사가 중간리스제공자인 경우 당사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.당사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 당사는 그 기준을 적용합니다.당사는 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.계약에 리스요소와 비리스요소가 포함되어 있는 경우, 당사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약대가를 각 구성요소에 배분합니다.2.16 차입원가당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.17 퇴직급여비용확정기여형 퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.확정급여형 퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로구성되어 있습니다.당사는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.2.18 법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 당사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 모든 가산할일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.이연법인세자산과 부채는 당사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.3) 당기법인세와 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.2.19 공정가치당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수2.20 재무제표의 승인회사의 재무제표는 2025년 3월 6일 이사회에서 승인되었습니다.

## 3. 회계정책 적용에서 경영진의 유의적인 판단 및 추정의 불확실성

주석 2에서 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다. 아래 항목들은 차기 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간 말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.(1) 공사계약수익1) 총계약수익 추정의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 2) 추정총계약원가 추정의 불확실성총계약원가는 미래에 발생할 수 있는 설계 변경이나 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하고 있어 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재하고 있습니다. 총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만 대부분 장기에 걸쳐서 수행되며 총계약원가는 그 구성요소의 미래예상치에 근거하여 추정됩니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.(2) 금융상품의 공정가치 측정공정가치측정금융자산 및 파생금융상품 등은 최초 인식 이후 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동에 따른 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 반영하고 있습니다. 공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.(3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.(4) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(5) 퇴직급여제도확정급여형 퇴직급여제도의 원가는 보험수리적 평가방법을 이용하여 결정하고 이러한 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서 할인율, 사외적립자산의 기대수익률 및 향후 급여증가율 등에 대한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인해 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.(6) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

## 4. 부문정보

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술
당사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 당사의 최고 영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 보고부문을 결정하고 있으며, 그 결과 당사는 건설사업부를 단일의 보고부문으로 구분합니다. 한편, 기업 전체 수준에서의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

영업손익으로 분류되는 수익의 세부내역에 대한 공시

영업손익으로 분류되는 수익의 세부내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

수익(매출액)

부문	건설부문	도급공사수익	1,448,608

건설부문의 분양주택수익	95,448

부대사업수익	19,102

부문 합계	1,563,158

전기 (단위 : 백만원)

수익(매출액)

부문	건설부문	도급공사수익	1,706,625

건설부문의 분양주택수익	74,334

부대사업수익	17,086

부문 합계	1,798,045

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

한국	중남미	기타	지역 합계

수익(매출액)	1,428,607	103,606	30,945	1,563,158

영업이익(손실)	(116,834)	13,953	3,312	(99,569)

자산	1,461,172	29,314	10,960	1,501,446

전기 (단위 : 백만원)

한국	중남미	기타	지역 합계

수익(매출액)	1,767,496	14,251	16,298	1,798,045

영업이익(손실)	34,367	1,722	335	36,424

자산	1,397,506	76,812	13,587	1,487,905

주요 고객에 대한 공시
보고기간종료일 현재 건설부문의 한 고객으로부터의 수익은 1,844억원입니다.

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	549,098	2,500	12,778	564,376

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	105,992	0	0	105,992

유동매출채권	183,436	0	0	183,436

기타 유동채권	258,661	0	0	258,662

기타 유동채권	단기대여금	167,612	0	0	167,612

단기미수금	74,505	0	0	74,505

유동 계약자산 외의 유동 미수수익	16,520	0	0	16,521

단기보증금	0	0	0	0

리스채권	24	0	0	24

유동 기타금융자산	1,009	0	0	1,009

매각예정비유동자산의 유동성 부문	0	2,500	0	2,500

유동 당기손익인식금융자산	0	0	0	0

유동 기타포괄손익인식금융자산	0	0	12,778	12,778

비유동 금융자산 합계	114,398	39,117	24,522	178,037

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	0	0	0	0

기타 비유동채권	105,883	0	0	105,883

기타 비유동채권	장기대여금	83,898	0	0	83,898

장기미수금	0	0	0	0

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익	0	0	0	0

장기보증금	21,985	0	0	21,985

비유동 금융리스채권	0	0	0	0

비유동 기타금융자산	8,515	0	0	8,515

매각예정비유동자산의 비유동성 부문	0	0	0	0

비유동당기손익인식금융자산	0	39,117	0	39,117

비유동 기타포괄손익인식금융자산	0	0	24,522	24,522

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	484,622	0	0	484,622

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	133,181	0	0	133,181

유동매출채권	123,050	0	0	123,050

기타 유동채권	227,922	0	0	227,921

기타 유동채권	단기대여금	113,400	0	0	113,400

단기미수금	105,026	0	0	105,026

유동 계약자산 외의 유동 미수수익	9,462	0	0	9,462

단기보증금	0	0	0	0

리스채권	34	0	0	34

유동 기타금융자산	469	0	0	469

매각예정비유동자산의 유동성 부문	0	0	0	0

유동 당기손익인식금융자산	0	0	0	0

유동 기타포괄손익인식금융자산	0	0	0	0

비유동 금융자산 합계	187,000	40,703	34,099	261,802

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	0	0	0	0

기타 비유동채권	186,988	0	0	186,989

기타 비유동채권	장기대여금	157,457	0	0	157,457

장기미수금	0	0	0	0

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익	0	0	0	0

장기보증금	29,531	0	0	29,531

비유동 금융리스채권	0	0	0	0

비유동 기타금융자산	12	0	0	12

매각예정비유동자산의 비유동성 부문	0	0	0	0

비유동당기손익인식금융자산	0	40,703	0	40,703

비유동 기타포괄손익인식금융자산	0	0	34,099	34,099

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

유동 금융부채 합계	644,272	1,554

유동 금융부채 합계	매입채무 및 기타유동채무	299,239	0

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	246,036	0

단기미지급금	48,231	0

유동으로 분류되는 미지급비용	3,529	0

단기예수보증금	1,443	0

단기임대보증금	0	0

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	315,829	0

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	282,448	0

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	8,927	0

유동성전환사채	24,454	0

기타금융부채	1,502	1,554

기타금융부채	유동금융보증부채	1,502	0

유동 파생상품 금융부채	0	1,554

유동 리스부채	7,615	0

유동회생채무	20,087	0

비유동 금융부채 합계	75,901	4,560

비유동 금융부채 합계	매입채무 및 기타비유동채무 합계	304	0

매입채무 및 기타비유동채무 합계	비유동매입채무	0	0

장기미지급금	0	0

비유동으로 분류되는 미지급비용	0	0

장기예수보증금	0	0

장기임대보증금	304	0

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	47,255	0

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	47,255	0

비유동 사채의 비유동성 부분	0	0

전환사채	0	0

기타비유동금융부채	1,530	4,560

기타비유동금융부채	비유동금융보증부채	1,530	0

비유동 파생상품 금융부채	0	4,560

비유동 미지급 배당금	0	0

비유동 리스부채	22,964	0

비유동회생채무	3,848	0

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

유동 금융부채 합계	399,489	0

유동 금융부채 합계	매입채무 및 기타유동채무	246,315	0

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	193,089	0

단기미지급금	49,712	0

유동으로 분류되는 미지급비용	2,597	0

단기예수보증금	917	0

단기임대보증금	0	0

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	119,333	0

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	83,457	0

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	35,876	0

유동성전환사채	0	0

기타금융부채	4,153	0

기타금융부채	유동금융보증부채	4,153	0

유동 파생상품 금융부채	0	0

유동 리스부채	6,868	0

유동회생채무	22,820	0

비유동 금융부채 합계	163,632	12,004

비유동 금융부채 합계	매입채무 및 기타비유동채무 합계	270	0

매입채무 및 기타비유동채무 합계	비유동매입채무	0	0

장기미지급금	0	0

비유동으로 분류되는 미지급비용	0	0

장기예수보증금	0	0

장기임대보증금	270	0

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	130,636	0

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분	108,121	0

비유동 사채의 비유동성 부분	0	0

전환사채	22,515	0

기타비유동금융부채	1,605	12,004

기타비유동금융부채	비유동금융보증부채	1,605	0

비유동 파생상품 금융부채	0	12,004

비유동 미지급 배당금	0	0

비유동 리스부채	26,875	0

비유동회생채무	4,246	0

기타금융부채에 대한 공시

기타금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융부채

기타유동금융부채	유동금융보증부채	1,502

유동파생상품부채	1,554

유동 미지급 배당금	0

기타유동금융부채	3,056

기타비유동금융부채

기타비유동금융부채	비유동금융보증부채	1,530

비유동파생상품부채	4,560

비유동 미지급 배당금	0

기타비유동금융부채	6,090

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융부채

기타유동금융부채	유동금융보증부채	4,153

유동파생상품부채	0

유동 미지급 배당금	0

기타유동금융부채	4,153

기타비유동금융부채

기타비유동금융부채	비유동금융보증부채	1,605

비유동파생상품부채	12,004

비유동 미지급 배당금	0

기타비유동금융부채	13,609

기타금융부채의 변동내역에 대한 공시

기타금융부채의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

기초 기타금융부채	5,758	12,004	0	17,762

기초 기타금융부채	기타유동금융부채	4,153	0	0	4,153

기타비유동금융부채	1,605	12,004	0	13,609

기타금융부채의 증가	1,710	2,792	0	4,502

기타금융부채의 감소	(4,436)	(8,682)	0	(13,118)

기말 기타금융부채	3,032	6,114	0	9,146

기말 기타금융부채	기타유동금융부채	1,502	1,554	0	3,056

기타비유동금융부채	1,530	4,560	0	6,090

금융보증부채에 대한 추가 기술	당사는 SOC 출자회사 및 중도금대출 등의 차입금에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 한국채택국제회계기준 제1109호금융상품: 인식과측정의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 따라서 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 공사와 관련된 금액은 건설원가로, 그 외의 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

파생상품에 대한 추가 기술	아울러 당사는 투자주식 취득 시 주주간협약서 상 약정 중 한국채택국제회계기준 제1109호에 따른 파생상품의 정의를 충족하는 약정에 대하여 파생상품자산 또는 부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익을 인식하고 있습니다.(주석38. (12) 참조)

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술	당사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

기초 기타금융부채	5,280	17,534	0	22,814

기초 기타금융부채	기타유동금융부채	275	0	0	275

기타비유동금융부채	5,005	17,534	0	22,539

기타금융부채의 증가	3,733	4,325	0	8,058

기타금융부채의 감소	(3,255)	(9,855)	0	(13,110)

기말 기타금융부채	5,758	12,004	0	17,762

기말 기타금융부채	기타유동금융부채	4,153	0	0	4,153

기타비유동금융부채	1,605	12,004	0	13,609

금융보증부채에 대한 추가 기술	당사는 SOC 출자회사 및 중도금대출 등의 차입금에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 한국채택국제회계기준 제1109호금융상품: 인식과측정의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 따라서 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 공사와 관련된 금액은 건설원가로, 그 외의 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

파생상품에 대한 추가 기술	아울러 당사는 투자주식 취득 시 주주간협약서 상 약정 중 한국채택국제회계기준 제1109호에 따른 파생상품의 정의를 충족하는 약정에 대하여 파생상품자산 또는 부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익을 인식하고 있습니다.(주석38. (12) 참조)

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술	당사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

## 6. 사용제한 금융상품

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	기타유동금융자산	거래상대방	우리은행	0

농협은행	0

하나은행 외	0

대신저축은행	1,009	대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

거래상대방 합계	1,009

기타비유동금융자산	거래상대방	우리은행	0

농협은행	8,503	대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

하나은행 외	12	당좌개설보증금

대신저축은행	0

거래상대방 합계	8,515

금융자산, 분류 합계	9,524

전기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	기타유동금융자산	거래상대방	우리은행	467	만덕3터널 공사 현장의 보증서 발급을 위한 담보금액입니다.

농협은행	1	대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

하나은행 외	0

대신저축은행	468

거래상대방 합계	0

기타비유동금융자산	거래상대방	우리은행	0

농협은행	0

하나은행 외	12	당좌개설보증금

대신저축은행	0

거래상대방 합계	12

금융자산, 분류 합계	480

## 7. 매출채권 및 기타수취채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	743,116	(106,042)	0	637,074

매출채권 및 기타유동채권	유동 매출채권 및 미청구공사	419,381	(40,969)	0	378,412

유동 매출채권 및 미청구공사	유동매출채권	212,925	(29,489)	0	183,436

유동 미청구공사	206,456	(11,480)	0	194,976

기타 유동채권	323,735	(65,073)	0	258,662

기타 유동채권	유동 대여금 및 수취채권	178,528	(10,916)	0	167,612

유동 계약자산 외의 유동 미수수익	33,389	(16,868)	0	16,521

단기미수금	111,794	(37,289)	0	74,505

단기보증금	0	0	0	0

유동 금융리스채권	24	0	0	24

매출채권 및 기타비유동채권	293,870	(185,071)	(2,916)	105,883

매출채권 및 기타비유동채권	비유동 매출채권 및 미청구공사	0	0	0	0

비유동 매출채권 및 미청구공사	비유동매출채권	0	0	0	0

비유동 미청구공사	0	0	0	0

기타 비유동채권	293,870	(185,071)	(2,916)	105,883

기타 비유동채권	비유동 대여금 및 수취채권	271,360	(185,071)	(2,391)	83,898

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익	0	0	0	0

장기미수금	0	0	0	0

장기보증금	22,510	0	(525)	21,985

비유동 금융리스채권	0	0	0	0

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	3	0	0	3

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	636,400	(72,750)	0	563,650

매출채권 및 기타유동채권	유동 매출채권 및 미청구공사	353,487	(17,759)	0	335,728

유동 매출채권 및 미청구공사	유동매출채권	140,108	(17,058)	0	123,050

유동 미청구공사	213,379	(701)	0	212,678

기타 유동채권	282,913	(54,991)	0	227,921

기타 유동채권	유동 대여금 및 수취채권	120,023	(6,623)	0	113,400

유동 계약자산 외의 유동 미수수익	24,915	(15,453)	0	9,462

단기미수금	137,941	(32,915)	0	105,026

단기보증금	0	0	0	0

유동 금융리스채권	34	0	0	34

매출채권 및 기타비유동채권	298,064	(107,312)	(3,764)	186,988

매출채권 및 기타비유동채권	비유동 매출채권 및 미청구공사	0	0	0	0

비유동 매출채권 및 미청구공사	비유동매출채권	0	0	0	0

비유동 미청구공사	0	0	0	0

기타 비유동채권	298,064	(107,312)	(3,764)	186,989

기타 비유동채권	비유동 대여금 및 수취채권	268,045	(107,312)	(3,276)	157,457

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익	0	0	0	0

장기미수금	0	0	0	0

장기보증금	30,019	0	(488)	29,531

비유동 금융리스채권	0	0	0	0

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	2	0	0	2

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

매출채권

금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	6개월 이내	129,162

6개월 초과 1년 이내	36,422

1년 초과 2년 이내	12,739

2년 초과 3년 이내	5,113

3년초과	0

연체상태 합계	183,436

신용이 손상된 금융상품	연체상태	6개월 이내	2,191

6개월 초과 1년 이내	4,987

1년 초과 2년 이내	4,407

2년 초과 3년 이내	3,250

3년초과	14,654

연체상태 합계	29,489

전기 (단위 : 백만원)

매출채권

금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	6개월 이내	106,595

6개월 초과 1년 이내	8,483

1년 초과 2년 이내	7,868

2년 초과 3년 이내	104

3년초과	0

연체상태 합계	123,050

신용이 손상된 금융상품	연체상태	6개월 이내	252

6개월 초과 1년 이내	150

1년 초과 2년 이내	495

2년 초과 3년 이내	55

3년초과	16,106

연체상태 합계	17,058

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(17,058)	(701)	(113,935)	(32,915)	(15,453)	(180,062)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(12,931)	(10,779)	(84,794)	(5,704)	(1,415)	(115,623)

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권	500	0	2,742	1,330	0	4,572

제각을 통한 감소, 금융자산	0	0	0	0	0	0

기말금융자산	(29,489)	(11,480)	(195,987)	(37,289)	(16,868)	(291,113)

대손충당금에 대한 추가기술	당기 중 상기 기술된 변동 금액 외의 선급금 대손충당금 환입 100백만원이 발생하였습니다.

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명	당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(15,101)	(476)	(112,321)	(27,106)	(15,453)	(170,457)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(1,957)	(225)	(3,776)	(6,167)	0	(12,125)

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권	0	0	0	1	0	1

제각을 통한 감소, 금융자산	0	0	2,162	357	0	2,519

기말금융자산	(17,058)	(701)	(113,935)	(32,915)	(15,453)	(180,062)

대손충당금에 대한 추가기술

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명	당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

기대신용손실모형에 따른 대손충당금에 대한 공시

기대신용손실모형에 따른 대손충당금에 대한 공시
(단위 : 백만원)

금융자산의 손상차손 전체금액

손상된 금융자산

장부금액

손상차손누계액

대손충당금, 기대신용손실모형	17,032

## 8. 재고자산

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	87,508	0	87,508

미완성공사	930	0	930

총유동재고자산	88,438	0	88,438

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	67,300	0	67,300

미완성공사	891	0	891

총유동재고자산	68,191	0	68,191

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	205,159	(2,237)	202,922

기타유동자산	유동선급금	47,494	(2,237)	45,257

유동선급비용	10,778	0	10,778

유동용지선급금	146,887	0	146,887

기타비유동자산	22,268	0	22,268

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

비유동선급비용	22,268	0	22,268

비유동용지선급금	0	0	0

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	196,903	(2,337)	194,566

기타유동자산	유동선급금	35,037	(2,337)	32,700

유동선급비용	9,906	0	9,906

유동용지선급금	151,960	0	151,960

기타비유동자산	23,690	0	23,690

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

비유동선급비용	23,690	0	23,690

비유동용지선급금	0	0	0

## 10. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자는 다음과 같습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 당사가 직접 투자한 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.
(*1) 당기 중 청산하였습니다.(*2) 지분율은 20% 미만이나 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*3) 당기 중 지분율 감소로 공정가치측정금융자산으로 대체하였습니다.
(*4) 당기 중 취득하였으며 1년이내 지분 매각이 완료될 예정으로 매각예정자산으로 대체하였습니다.(*5) 지분율 50%를 취득함으로서 공동지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.
(3) 당기 및 전기 중 당사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)
(*1) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*2) 당기 중 청산하였습니다.(*3) 당기 중 지분율 감소로 공정가치측정금융자산으로 대체하였습니다.(*4) 당기 중 취득하였으며 1년이내 지분 매각이 완료될 예정으로 매각예정자산으로 대체하였습니다.(전기)

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

기계장치	2,548	(1,233)	1,315

자동차	3,914	(1,284)	2,630

기타유형자산	1,699	(972)	727

사용권자산	50,149	(20,026)	30,123

유형자산	58,310	(23,515)	34,796

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

기계장치	2,548	(915)	1,633

자동차	1,928	(918)	1,010

기타유형자산	1,346	(690)	656

사용권자산	48,851	(15,442)	33,409

유형자산	54,673	(17,965)	36,708

유형자산의 변동

유형자산의 변동
당기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	기계장치	1,633	0	0	(318)	0	1,315

자동차	1,010	1,888	0	(451)	183	2,630

기타유형자산	656	339	0	(280)	12	727

사용권자산	33,409	4,866	(186)	(7,966)	0	30,123

유형자산 합계	36,708	7,093	(186)	(9,015)	195	34,796

전기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산

유형자산	기계장치	1,837	112	0	(316)	0	1,633

자동차	532	719	0	(223)	(18)	1,010

기타유형자산	706	173	0	(223)	0	656

사용권자산	37,672	3,633	(216)	(7,680)	0	33,409

유형자산 합계	40,747	4,637	(216)	(8,442)	(18)	36,708

사용권자산관련 손익으로 인식된 금액의 공시

사용권자산관련 손익으로 인식된 금액의 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

감가상각비, 사용권자산	7,966

리스부채에 대한 이자비용	821

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	42,970

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	1,046

## 12. 차입원가

차입원가에 대한 공시

차입원가에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

하위범위	상위범위	범위 합계

적격자산에 대한 기술	재고자산 등

자본화된 차입원가	11,097

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0370	0.0724

전기 (단위 : 백만원)

하위범위	상위범위	범위 합계

적격자산에 대한 기술	재고자산 등

자본화된 차입원가	6,256

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0370	0.0574

## 13. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산	건설 혹은 개발 중인 투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	10,183	0	(542)	9,641	1,588	(296)	0	1,292	827	0	(827)	0	10,933

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산	건설 혹은 개발 중인 투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	9,813	0	(542)	9,271	1,194	(256)	0	938	827	0	(827)	0	10,209

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

투자부동산의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산

토지	건물

기초 투자부동산	9,271	938	10,209

투자부동산의 취득	590	394	984

투자부동산의 처분	(220)	0	(220)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	(40)	(40)

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산	0	0	0

기말 투자부동산	9,641	1,292	10,933

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산

토지	건물

기초 투자부동산	9,011	530	9,542

투자부동산의 취득	260	428	688

투자부동산의 처분	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	(20)	(20)

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산	0	0	0

기말 투자부동산	9,271	938	10,209

투자부동산에서 발생한 임대수익

투자부동산에서 발생한 임대수익
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	120

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	76

## 14. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

무형자산 및 영업권	22,299	(16,212)	6,087

무형자산 및 영업권	채굴권	19	0	19

자산화된 개발비	13,594	(13,594)	0

컴퓨터소프트웨어	3,960	(2,618)	1,342

회원권	4,726	0	4,726

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

무형자산 및 영업권	22,136	(15,496)	6,640

무형자산 및 영업권	채굴권	19	0	19

자산화된 개발비	13,594	(13,594)	0

컴퓨터소프트웨어	3,771	(1,902)	1,869

회원권	4,752	0	4,752

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

광업권	자본화된 개발비 지출액	컴퓨터소프트웨어	회원권	영업권	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	19	0	1,869	4,752	0	0	6,640

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산	0	0	150	1,057	0	0	1,207

처분, 무형자산 및 영업권	0	0	0	(1,083)	0	0	(1,083)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	0	0	(715)	0	0	0	(715)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권	0	0	38	0	0	0	38

기말의 무형자산 및 영업권	19	0	1,342	4,726	0	0	6,087

내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여 비한정 내용연수에 대한 평가를 정당화하는 근거 기술	상기 무형자산 중 회원권과 영업권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.	상기 무형자산 중 회원권과 영업권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.

무형자산 및 영업권 대체로 의한 증가(감소)에 대한 기술	당기 중 선급금에서 대체된 금액은 38백만원입니다.

전기 (단위 : 백만원)

광업권	자본화된 개발비 지출액	컴퓨터소프트웨어	회원권	영업권	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	19	0	2,263	4,241	0	0	6,523

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산	0	0	50	2,044	0	0	2,094

처분, 무형자산 및 영업권	0	0	0	(1,533)	0	0	(1,533)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	0	0	(664)	0	0	0	(664)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권	0	0	220	0	0	0	220

기말의 무형자산 및 영업권	19	0	1,869	4,752	0	0	6,640

내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여 비한정 내용연수에 대한 평가를 정당화하는 근거 기술	상기 무형자산 중 회원권과 영업권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.	상기 무형자산 중 회원권과 영업권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.

무형자산 및 영업권 대체로 의한 증가(감소)에 대한 기술	전기 중 선급금에서 대체된 금액은 220백만원입니다.

## 15. 매각예정비유동자산

매각예정으로 분류된 자산과부채

매각예정으로 분류된 자산과부채
(단위 : 백만원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	종속기업에 대한 투자자산

매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단	2,500	300	2,800

매각예정비유동자산으로 분류된 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 기술	파주 파평 스튜디오 개발사업과 관련한 투자주식의 지분증권에 대해 당기 중 당사가 매도청구권을 실행하였습니다.

매각예정비유동자산으로 분류된 종속회사투자주식에 대한 기술	당기 중 취득한 종속회사투자주식 단양레이크파크 주식회사의 지분증권이 1년 이내에 매각될 것으로 예상되어 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.

## 16. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	299,239

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	246,036

단기미지급금	48,231

유동으로 분류되는 미지급비용	3,529

단기예수보증금	1,443

단기임대보증금	0

매입채무 및 기타비유동채무	304

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

비유동으로 분류되는 미지급비용	0

장기예수보증금	0

장기임대보증금	304

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	246,315

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	193,089

단기미지급금	49,712

유동으로 분류되는 미지급비용	2,597

단기예수보증금	917

단기임대보증금	0

매입채무 및 기타비유동채무	270

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

비유동으로 분류되는 미지급비용	0

장기예수보증금	0

장기임대보증금	270

공급자금융약정부채에 대한 상세내역

공급자금융약정부채에 대한 상세내역
(단위 : 백만원)

단기차입금	매입채무	금융부채, 분류 합계

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행한도	40,000

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행금액	12,013	8,790	20,803

공급자의 채권담보대출한도	20,000

공급자의 채권담보대출한도 실행금액	12,013

매입채무에서 차입금으로 대체한 금액	70,541

매입채무 지급기한의 범위에 대한 공시매입채무 지급기한의 범위에 대한 공시

상위범위	하위범위

공급자금융약정부채에 대한 지급기한	세금계산서 발행 후 89일	세금계산서 발행 후 91일

공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무에 대한 지급기한	세금계산서 발행 후 1일	세금계산서 발행 후 31일

공급자금융약정에 대한 기술

## 17. 리스부채

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	7,615

비유동 리스부채	22,964

리스부채 합계	30,579

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	6,868

비유동 리스부채	26,875

리스부채 합계	33,743

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시
당기 (단위 : 백만원)

총 리스부채

합계 구간	1년 이내	7,762

1년 초과 5년 이내	21,676

5년 초과	3,024

합계 구간 합계	32,462

전기 (단위 : 백만원)

총 리스부채

합계 구간	1년 이내	6,970

1년 초과 5년 이내	20,941

5년 초과	8,131

합계 구간 합계	36,042

## 18. 차입금 및 사채

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

유동차입금

유동차입금	단기차입금	117,310	(623)	0	0	116,687

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	9,000	(73)	0	0	8,927

비유동 차입금의 유동성 대체 부문	169,592	(3,832)	0	0	165,760

유동성전환사채	25,000	0	2,883	(3,428)	24,454

소계	320,902	(4,528)	2,883	(3,428)	315,829

비유동차입금

비유동차입금	비유동차입금	48,000	(745)	0	0	47,255

비유동 전환사채	0	0	0	0	0

소계	48,000	(745)	0	0	47,255

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

유동차입금

유동차입금	단기차입금	42,497	(1,481)	0	0	41,016

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	36,000	(124)	0	0	35,876

비유동 차입금의 유동성 대체 부문	43,431	(991)	0	0	42,440

유동성전환사채	0	0	0	0	0

소계	121,918	(2,596)	0	0	119,333

비유동차입금

비유동차입금	비유동차입금	115,874	(7,754)	0	0	108,120

비유동 전환사채	25,000	0	2,883	(5,367)	22,516

소계	140,874	(7,754)	2,883	(5,367)	130,636

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

단기차입금에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

거래상대방	신영증권	차입금명칭	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0970

상위범위	0.0990

범위 합계	36,500

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0571	10,000

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0647	9,300

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0660	3,000

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0564	1,000

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0481	6,000	(주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0000	1,497

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0564	10,000

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0558

상위범위	0.0560

범위 합계	22,013	공급자금융약정과 관련하여 매입채무에서 대체한 단기차입금 12,013백만원이 포함되어있습니다. (18. 매입채무 및 기타채무 (2) 주석 참고)

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0582	3,000

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0870	15,763	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0800

상위범위	0.0870

범위 합계	7,881	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0800

상위범위	0.0870

범위 합계	7,881	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0870	7,881	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0870	3,941	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0870	2,364	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0870	789	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

하나캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜HB저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜오투저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

디비캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디에이치저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜스타저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

(주)스카이저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜남양저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0550	55,546

광명농협 등	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0550	55,546

IBK캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

삼성생명보험	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

건설공제조합	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0110	27,000	건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

거래상대방 합계	286,902

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

거래상대방	신영증권	차입금명칭	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0970

상위범위	0.0990

범위 합계	10,000

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0481	6,000	(주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0000	1,497

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0800

상위범위	0.0870

범위 합계	9,000	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액	0.0800

상위범위	0.0870

범위 합계	9,000	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

하나캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	6,750	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜HB저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	2,250	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜오투저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	2,250	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

디비캐피탈㈜	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	2,250	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디에이치저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	2,250	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜스타저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	1,500	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

(주)스카이저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	1,500	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

㈜남양저축은행	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0800	750	화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

광명농협 등	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

IBK캐피탈	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0370	14,538

삼성생명보험	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계	0.0370	16,393

건설공제조합	기업어음	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	하위범위	장부금액	공시금액

상위범위

범위 합계

거래상대방 합계	85,928

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

거래상대방	건설공제조합	차입금명칭	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

창원미래신협 등	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

광명농협 등	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

그랜드스마트제이차㈜	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액	0.0306

하위범위	0.0724

범위 합계	CP(3M)	48,000	본 사업과 관련한 인허가 효력이 상실되거나 차주에 부도가 발생하는 경우 등이 발생 시 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

거래상대방 합계	48,000

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

거래상대방	건설공제조합	차입금명칭	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계	0.0110	27,000	건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

창원미래신협 등	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계	0.0550	44,437

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

광명농협 등	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계	0.0550	44,437

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

그랜드스마트제이차㈜	일반자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

토지매매자금대출	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

본PF	범위	상위범위	장부금액	공시금액

하위범위

범위 합계

거래상대방 합계	115,874

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 백만원)

1년 이내	3년 초과 4년 이내

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	은행차입금, 미할인현금흐름	0	48,000

사채, 미할인현금흐름	9,000	0

단기사채에 대한 세부 정보 공시

단기사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

발행일	차입금, 만기	차입금, 이자율	단기사채

차입금명칭	사모사채	사모사채 (261-2회)	장부금액	총장부금액	2021-03-15	2024-03-15	0.0450	0

사모사채 (264-2회)	2023-03-15	2024-03-15	0.1000	0

사모사채 (265회)	2023-03-27	2024-03-27	0.1000	0

사모사채 (269회)	2023-07-31	2024-07-31	0.0970	0

사모사채 (270회)	2023-11-28	2024-05-28	0.0950	0

전자단기사채	전자단기사채 (20231110)	2023-11-10	2024-02-07	0.0990	0

전자단기사채 (20241015)	2024-10-15	2025-01-15	0.0970	6,000

전자단기사채 (20241128)	2024-11-28	2025-02-27	0.0970	3,000

차입금명칭 합계	9,000

전기 (단위 : 백만원)

발행일	차입금, 만기	차입금, 이자율	단기사채

차입금명칭	사모사채	사모사채 (261-2회)	장부금액	총장부금액	2021-03-15	2024-03-15	0.0450	5,000

사모사채 (264-2회)	2023-03-15	2024-03-15	0.1000	8,000

사모사채 (265회)	2023-03-27	2024-03-27	0.1000	5,000

사모사채 (269회)	2023-07-31	2024-07-31	0.0970	5,000

사모사채 (270회)	2023-11-28	2024-05-28	0.0950	3,000

전자단기사채	전자단기사채 (20231110)	2023-11-10	2024-02-07	0.0990	10,000

전자단기사채 (20241015)	2024-10-15	2025-01-15	0.0970	0

전자단기사채 (20241128)	2024-11-28	2025-02-27	0.0970	0

차입금명칭 합계	36,000

전환사채에 대한 세부 정보 공시

전환사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

발행일	만기일	차입금, 이자율	전환사채

차입금명칭	사모전환사채	제3회 사모전환사채	장부금액	총장부금액	2023-06-22	2026-06-22	0.06	12,500

제4회 사모전환사채	2023-06-22	2026-06-22	0.06	12,500

전기 (단위 : 백만원)

발행일	만기일	차입금, 이자율	전환사채

차입금명칭	사모전환사채	제3회 사모전환사채	장부금액	총장부금액	2023-06-22	2026-06-22	0.06	12,500

제4회 사모전환사채	2023-06-22	2026-06-22	0.06	12,500

전환사채의 발행조건에 대한 공시

전환사채의 발행조건에 대한 공시
(단위 : 백만원)

차입금명칭

사모전환사채

제3회 사모전환사채	제4회 사모전환사채

명목금액	12,500	12,500

발행가액	12,500	12,500

발행일자	2023-06-22	2023-06-22

차입금, 만기	2026-06-22	2026-06-22

차입금, 이자율	0.0600	0.0600

만기이자율	0.0900	0.0900

채무의 지분전환에 대한 기술	2025년 06월 22일부터 2026년 06월 15일까지	2024년 06월 22일부터 2026년 06월 15일까지

최초전환가액	"(1) 최초 전환가액 : 7,697원/주 (2) 1차 조정 전환가액 : 6,332원/주 (2023년 9월 22일 조정) (3) 2차 조정 전환가액 : 6,253원/주 (2023년 12월 22일 조정) (4) 3차 조정 전환가액 : 6,250원/주 (2024년 1월 2일 조정) (5) 4차 조정 전환가액 : 5,388원/주 (2024년 3월 22일 조정)"	(1) 최초 전환가액 : 7,697원/주 (2) 1차 조정 전환가액 : 6,332원/주 (2023년 9월 22일 조정) (3) 2차 조정 전환가액 : 6,253원/주 (2023년 12월 22일 조정) (4) 3차 조정 전환가액 : 6,250원/주 (2024년 1월 2일 조정) (5) 4차 조정 전환가액 : 5,388원/주 (2024년 3월 22일 조정)

상환방법	전환 또는 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면가액의 111.53%를 일시 상환	전환 또는 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면가액의 111.53%를 일시 상환

매도청구권	발행회사 및/또는 발행회사가 지정하는 자(이하 본 항에서 "매수인")는 발행일로부터 2년이 되는 날인 2025년 6월 22일(이하 본 항에서 "매매일")에 본건 전환사채의 전부 또는 일부를 매수할 수 있음.

조기상환청구권	"사채권자는 본건 사채의 발행일로부터 2년이 되는 날인 2025년 6월 22일(해당일이 영업일이 아닌 경우에는 그 익영업일을 말하며, 이하 ""조기상환지급일"")에 본건 사채의 전부 또는 일부에 대하여 만기 전 조기상환할 것을 청구할 수 있음. 이 경우 발행회사는 조기상환이 청구된 본건 전환사채의 전자등록금액의 118.01%에 해당하는 금액을 조기상환지급일에 지급하여야 함."

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	"(i) 동부자산관리 주식회사 발행 보통주식 190,000주 (ii) 동부엔지니어링 주식회사 발행 보통주식 196,000주 (iii) 예금채권 8,503백만원 (iv) 역촌1구역 재건축조합에 대하여 보유한 6,732백만원 상당의 대여금 채권 (v) 발행회사 보유의 동부자산관리 대여금채권 22,000백만원"	"(i) 동부자산관리 주식회사 발행 보통주식 190,000주 (ii) 동부엔지니어링 주식회사 발행 보통주식 196,000주 (iii) 예금채권 8,503백만원 (iv) 역촌1구역 재건축조합에 대하여 보유한 6,732백만원 상당의 대여금 채권 (v) 발행회사 보유의 동부자산관리 대여금채권 22,000백만원"

전환사채와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역에 대한 공시

전환사채와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

매도청구권	조기상환청구권	전환권	파생상품 유형 합계

파생상품자산	0	0	0	0

파생상품부채	0	1,554	1	1,555

전기 (단위 : 백만원)

매도청구권	조기상환청구권	전환권	파생상품 유형 합계

파생상품자산	339	0	0	339

파생상품부채	0	1,217	1,238	2,455

전환사채와 관련된 파생상품자산 및 부채의 평가 손익내역

전환사채와 관련된 파생상품자산 및 부채의 평가 손익내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	(212,010)

파생상품평가이익	1,237

파생상품평가손실	676

평가손익 제외 법인세비용 차감전 당기순손익	(212,571)

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	36,805

파생상품평가이익	1,870

파생상품평가손실	645

평가손익 제외 법인세비용 차감전 당기순손익	35,580

## 19. 퇴직급여제도

확정급여제도에 대한 공시

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

확정급여채무, 현재가치	49,407

사외적립자산, 공정가치	(45,925)

국민연금전환금	(6)

순확정급여부채	3,476

제도의 유형에 대한 기술	당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 가장 최근의 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋생명에 의하여 2024년 12월 31일에 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

전기 (단위 : 백만원)

전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

확정급여채무, 현재가치	43,934

사외적립자산, 공정가치	(43,375)

국민연금전환금	(7)

순확정급여부채	552

제도의 유형에 대한 기술

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	국민연금전환금	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	43,934	(43,374)	(7)	553

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	5,105	0	0	5,105

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	1,472	(1,396)	0	76

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	6,577	(1,396)	0	5,181

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	(269)	0	(269)

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	1,004	0	0	1,004

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	509	0	0	509

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	1,513	(269)	0	1,244

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금	기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(3,373)	0	(3,373)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(2,618)	2,487	1	(130)

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금 합계	(2,618)	(886)	1	(3,503)

기말 순확정급여부채(자산)	49,406	(45,925)	(6)	3,475

전기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	국민연금전환금	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	36,706	(39,093)	(7)	(2,394)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	4,422	0	0	4,422

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	1,599	(1,654)	0	(55)

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	6,021	(1,654)	0	4,367

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	(135)	0	(135)

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	188	0	0	188

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	4,132	0	0	4,132

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	(658)	0	0	(658)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	3,662	(135)	0	3,527

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금	기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(4,760)	0	(4,760)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(2,455)	2,268	0	(187)

순확정급여부채(자산) 제도 및 지급액에 대한 기여금 합계	(2,455)	(2,492)	0	(4,947)

기말 순확정급여부채(자산)	43,934	(43,374)	(7)	553

보험수리적 가정에 대한 공시

보험수리적 가정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0318

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0469

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술	임금상승률은 임금인상률 및 승급률을 합산한 비율이며, 당기 임금인상률은 2.50%입니다.

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0370

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0474

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
(단위 : 백만원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	보험수리적 가정 합계

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(1,946)	2,118

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	2,119	(1,980)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법의 한계에 대한 기술	보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

## 20. 충당부채

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	18,606	6,312	0	359	232	25,509

기초 기타충당부채	기타유동충당부채	1,483	3,630	0	0	0	5,113

기타비유동충당부채	17,123	2,682	0	359	232	20,396

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채	5,162	10,265	15,286	174	5	30,892

환입된 충당부채, 기타충당부채	(2,530)	(1,998)	0	(115)	0	(4,643)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채	0	0	(2,545)	0	0	(2,545)

기말 기타충당부채	21,238	14,579	12,741	418	237	49,213

기말 기타충당부채	기타유동충당부채	2,630	13,472	0	0	0	16,102

기타비유동충당부채	18,608	1,107	12,741	418	237	33,111

충당부채의 성격에 대한 기술	당사는 주요 도급공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 하자보수충당부채로 인식하고 있으며, 하자보수충당부채 인식 시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.	당사는 직원의 장기 근속에 따라 향후 지급이 예상되는 금액의 경과기간 해당분을 장기종업원급여충당부채로 계상하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	19,458	10,013	0	402	227	30,100

기초 기타충당부채	기타유동충당부채	2,851	6,286	0	0	0	9,137

기타비유동충당부채	16,607	3,727	0	402	227	20,963

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채	5,835	3,766	0	61	5	9,667

환입된 충당부채, 기타충당부채	(6,687)	(7,467)	0	(104)	0	(14,258)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채	0	0	0	0	0	0

기말 기타충당부채	18,606	6,312	0	359	232	25,509

기말 기타충당부채	기타유동충당부채	1,483	3,630	0	0	0	5,113

기타비유동충당부채	17,123	2,682	0	359	232	20,396

충당부채의 성격에 대한 기술

## 21. 기타부채

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	230,378

기타 유동부채	유동 선수수익	267

유동선수금	221,958

단기예수금	8,153

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	201,061

기타 유동부채	유동 선수수익	30

유동선수금	196,097

단기예수금	4,934

## 22. 자본금

주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시
(단위 : 원)

보통주	우선주	주식 합계

수권주식수	200,000,000

발행주식수	22,978,498	225,732	23,204,230

주당 액면가액	5,000

각 종류별 주식에 부여된 권리, 우선권 및 제한사항	비참가적, 비누적적 우선주로서, 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등배당되는 우선주입니다.

발행주식수의 변동내역에 대한 공시

발행주식수의 변동내역에 대한 공시
당기

주식	주식 합계

보통주	우선주

회차

1차	2차	1차	2차

기초 주식수	22,907,016	225,732	23,132,748

출자전환	459,579	0	459,579

무상감자 주식수	(367,668)	(20,429)	0	(388,097)

유상증자 주식수	80,883	0	80,883

무상소각 주식수	(80,883)	0	(80,883)

기말 주식수	22,978,498	225,732	23,204,230

전기

주식	주식 합계

보통주	우선주

회차

1차	2차	1차	2차

기초 주식수	22,906,975	225,732	23,132,707

출자전환	269	0	269

무상감자 주식수	(216)	(12)	0	(228)

유상증자 주식수	47	0