동부건설 사업보고서 (2015.12)
5. 재무제표 주석

제47기 2015년 12월 31일 현재
제46기 2014년 12월 31일 현재
회사명 : 동부건설주식회사

1. 회사의 개요당사는 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 주로 영위할 목적으로 1969년 1월 24일에 미륭건설주식회사로 설립되어 1978년 10월에 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장된 법인으로서, 1989년 3월 1일에 상호를 동부건설주식회사로변경하였습니다. 또한 당사는 1997년 1월 1일과 2000년 2월 1일자로 각각 관계회사인 동부산업주식회사와 주식회사 동부고속 및 삼산주택주식회사를 흡수 합병하였으며, 2003년 2월 28일 철구사업소를 주식회사 동부에 양도하고, 2011년 1월 1일 물류사업부를 분할하여, 당기말 현재 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 영위하고 있습니다. 한편, 당사는 건설업 영업환경의 악화에 따른 유동성 위기로 2014년 12월 31일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생다파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2015년 1월 7일에 회생절차 개시 결정을 받았으며, 2015년7월 3일 회생계획안을 인가받았습니다.2015년 7월 3일 회생계획 인가에 따른 감자 및 출자전환이 이루어져 당사의 최대주주는 행복제일차(유)외 1인(25.34%)이며, 당기말 현재 당사가 발행한 주식수는 보통주식 8,526,639주, 기타주식 290,886주이며 1주당 액면금액은 5,000원, 납입자본금은 44,088백만원입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책(1) 재무제표 작성기준

당사의 당기재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률' 제 13조 1항 1조에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리 기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.또한 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.① 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정)근무연수의 경과와 무관한 기여금을 근무기간에 배분하지 않고 근무용역이 제공되는기간에 근무원가에서 차감하는 것을 허용하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며, 당사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 및 제1038호 '무형자산' (개정)수익에 기초한 (감가)상각방법은 자산의 경제적 소비와 직접 관련되지 않는 판매수량, 판매가격 등의 영향을 받으므로 사용할 수 없음을 주요 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항은 2016년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표' (개정)별도재무제표에서의 종속기업·공동기업·관계기업에 대한 투자의 회계처리 방법에 지분법이 추가되었으며, 지분법을 선택한 경우 배당금 수령시 투자자산 장부금액을 차감하도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항은 2016년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1111호 '공동약정 (개정)공동약정 중 사업에 해당하는 공동영업에 대한 지분을 취득하는 경우, 사업결합 회계에 대한 모든 원칙을 적용토록 규정하며, 식별가능한 자산과 부채를 공정가치로 측정하고 영업권을 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항은 2016년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준 제1114호 '규제이연계정' (개정)IFRS 최초채택기업이 과거회계기준에 따라 자신의 재무제표에 요율규제활동에 따른 규제자산·부채를 인식해 온 경우 IFRS 도입 후에도 계속 인식 가능하도록 특례가 신설되었습니다. 동 개정사항은 2016년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ⑤ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 제정

2015년 12월 공표된 금융상품에 대한 새로운 기준은 금융상품의 인식과 측정을 규정한 기준서 제1039호를 대체합니다.

기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 은 금융상품의 분류와 측정을 사업모형과 상품의 현금흐름 특성에 근거하여 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류할 것을 규정하고 해당 분류에 따른 손익인식 방법을 규정하고 있습니다. 또한 손상모형은 기대신용손실과 그 변동을 인식하도록 변경되었습니다. 한편 위험회피회계에 대해서는 기업들의 위험관리와 일관되도록 부분적인 개정이 반영되었습니다. 새로운 기준서는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되고 조기 적용이 허용되며 당기손익-공정가치로 지정한 금융부채의 손익에 대한 요구사항에 대한 부분적 조기적용도 허용됩니다. 회사는 제정 기준서 적용에 따른 영향을 파악하고 있습니다.

⑥ 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 제정

2015년 12월 공표한 수익인식에 대한 새로운 기준은 재화와 용역에 대한 수익인식 기준서 제1018호와 건설계약 수익인식 기준서 제1011호 및 관련 해석서를 대체합니다. 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 현행 수익인식 기준의위험과 보상 이전 모형을 대체하여 고객에게 재화나 용역에 대한 통제가 이전될 때 수익을 인식한다는 원칙에 기초하여 5단계의 과정을 적용하여 수익을 인식하도록 요구합니다. 현행 수익인식 기준과 주요한 차이는 재화나 용역이 묶음으로 제공될 때 구분되는 수행의무 별로 수익인식기준을 적용하도록 하고 변동대가 인식에 대한 제약을 규정하고 있으며, 수익을 일정 기간에 걸쳐 인식하기 위한 조건과 증가된 공시사항 등이 포함되었습니다. 새로운 기준서는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되고 조기 적용이 허용됩니다. 회사는 제정 기준서 적용에 따른 영향을 파악하고 있습니다.

(2) 사업결합

사업결합은 동일지배 하에 있는 기업이나 사업간의 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에게 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정합니다.취득과 관련한 원가에 대하여는 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 처리합니다(채무증권과 지분증권의 발행원가는 예외). 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 그리고 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치의 합계가 취득일의 피취득자의 식별가능한 자산, 부채의 순액을 초과하는 금액은 영업권으로 인식하며, 반대의 경우에는 모든 취득 자산과 인수 부채의 식별을 재검토하고, 재검토 이후에도 계속해서 남는 차액을 취득일에 염가매수차익으로 하여 당기손익으로 인식합니다.

(3) 외화환산

재무제표의 작성을 위해, 당사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무보고서작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다.당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말일에 외화로 표시된 화폐성 항목은 보고기간 말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성외화항목은 재환산되지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

-	미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

-	특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

(4) 금융자산금융자산은 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산의 공정가치에 차감하거나 부가하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

금융자산은 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산, 대여금 및수취채권으로 분류하고 있습니다. 이러한 분류는 금융자산의 성격과 보유목적에 따라 최초 인식시점에 결정하고 있습니다.

1) 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

채무상품에 대한 이자수익은 채무상품이 당기손익인식금융자산으로 분류된 경우를 제외하고는 유효이자율법으로 인식하고 있습니다.

2) 당기손익인식금융자산당기손익인식금융자산은 단기매매금융자산과 최초 인식시 당기손익금융자산으로 지정한 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 유효한 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산을 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다.

-	단기간 내 매도할 목적으로 취득한 경우

-	최초 인식시점에, 당사가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우

-	위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우에 단기매매금융자산이 아닌 금융자산은 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있습니다.

-	당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생하였을 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

-	금융자산이 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

-	금융자산에 하나 또는 그 이상의 내재파생상품을 포함하고 있고, 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익으로 인식된 평가손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익이 포함되어 있으며, 포괄손익계산서상 '기타영업외손익' 및 '금융수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 3) 만기보유금융자산지급금액이 확정되었거나 결정가능하고, 만기가 고정되었고 당사가 만기까지 보유할적극적인 의도와 능력이 있는 비파생금융자산은 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 유효이자율을 사용하여 측정된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있으며, 이자수익은 유효이자율법을 사용하여인식하고 있습니다.4) 매도가능금융자산매도가능금융자산은 최초 인식시 매도가능금융자산으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않는 비파생금융자산입니다.

매도가능금융자산은 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 당기손익으로 인식하는 화폐성 매도가능금융자산의 외환손익(아래 참고)과 유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익을 제외한 매도가능금융자산의 장부금액 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 자본(매도가능금융자산평가손익)에 누계하고 있습니다. 매도가능금융자산이 처분되거나 손상되는 때에 기타포괄손익으로 인식된 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.매도가능지분상품의 배당금은 당사가 배당금을 수취할 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

외화로 표시된 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치는 해당 외화로 측정하며 보고기간 말 현재의 환율로 환산하고 있습니다. 당기손익으로 인식한 외환손익은 화폐성자산의 상각후원가에 기초하여 결정하며, 기타 외환손익은 기타포괄손익으로 인식하고있습니다.

5) 대여금 및 수취채권

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산은 원칙적으로 '대여금 및 수취채권'으로 분류하고 있습니다. 대여금 및 수취채권은 유효이자율법을 사용하여 계산된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 이자수익은 할인효과가 중요하지 않은 단기수취채권을 제외하고는 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.6) 금융자산의 손상

당기손익인식금융자산을 제외한 나머지 금융자산은 매 보고기간 말에 손상에 대한 징후를 평가합니다. 최초 인식 후에 하나 이상의 사건이 발생한 결과, 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미쳤다는 객관적인 증거가 있는 경우 당해 금융자산은 손상된 것으로 간주합니다.

매도가능금융자산으로 분류된 지분상품에 대하여는, 동 지분상품의 공정가치가 원가이하로 중요하게 하락하거나 지속적으로 하락하는 경우 손상이 발생하였다는 객관적인 증거로 간주하고 있습니다. 그 밖의 모든 금융자산에 대하여, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 손상의 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

-	발행자 또는 거래상대방이 중요한 재무적 어려움에 처하는 경우

-	이자지급이나 원금상환의 불이행이나 연체

-	차입자가 파산하거나 재무구조조정이 있을 가능성이 높아지는 경우

-	재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장이 소멸되는 경우

매출채권과 같은 특정 분류의 금융자산의 경우, 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산은 추가로 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

상각후원가로 측정되는 금융자산의 경우, 당해 자산의 장부금액과 최초 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

원가로 측정되는 금융자산의 경우, 당해 자산의 장부금액과 유사한 금융자산의 현행 시장수익률로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. 이러한 손상차손은 후속 기간에 환입하지 않습니다.

대여금및수취채권의 범주로 분류되는 금융자산이 손상되었다고 판단하는 경우 대손충당금을 사용하여 장부금액을 감소시키고 있으며, 회수가 불가능하다고 판단하는 경우 관련 채권과 대손충당금을 감소시키는 방식으로 제각하고 있습니다. 과거 제각하였던 금액이 후속적으로 회수된 경우 당기손익으로 회계처리를 하고 있습니다. 또한 대손충당금의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다.매도가능금융자산이 손상되었다고 판단될 때, 과거에 기타포괄손익으로 인식한 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산은 후속기간에 손상차손금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우, 과거에 인식하였던 손상차손은 손상차손을 환입하는 시점의 금융자산의 장부금액이 손상차손을 인식하지 않았더라면 계상되었을 상각후원가를 초과하지 않는 범위내에서 환입하고 있습니다.

매도가능지분상품에 대해서는 과거에 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 않습니다. 손상차손을 인식한 후의 공정가치의 증가분은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능채무상품에 대해서는 후속기간에 공정가치의 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우 손상차손을 당기손익으로 환입하고 있습니다.

7) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는 당해금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.금융자산 전체를 제거하는 경우, 수취한 대가와 기타포괄손익으로 인식한 누적손익의 합계액과 당해 자산의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(5) 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 재고자산 유형별로 다음의 방법에 따라 결정하고 있습니다.

계 정 과 목	평 가 방 법

재료 및 저장품	선입선출법

분양주택, 미완성주택, 용지	개별법

재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(6) 종속기업투자 및 관계기업투자당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 10~60년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 유형자산

유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분	내 용 연 수

건 물	40년

선 박	12년

기계장치	5년

차량운반구	5년

기타의유형자산	5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (9) 무형자산

무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 광업권, 산업재산권, 회원권, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(10) 매각예정비유동자산

당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.(11) 금융부채와 지분상품1) 부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 당사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 복합금융상품

복합금융상품(전환사채)은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 4) 금융부채금융부채는 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에서 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.금융부채는 '당기손익인식금융부채' 또는 '기타부채'로 분류하고 있습니다.

5) 당기손익인식금융부채

금융부채는 단기매매항목이거나 당기손익인식금융부채로 지정할 경우 당기손익인식금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다.

-	주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우

-	최초 인식시점에, 당사가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우, 당사가 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부

-	위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정할 수 있습니다.

-	당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

-	금융부채가 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

-	금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식부채로 지정할 수 있는 경우

6) 기타금융부채

기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

(가)	기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액

(나)	최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한금액

8) 금융부채의 제거

당사는 당사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(13) 수익인식

당사는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 당사는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 당사의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

1) 재화의 판매

당사는 재화의 소유에 따른 중요한 위험과 보상이 이전된 시점에 재화의 판매에 따른수익을 인식하고 있습니다.

2) 용역의 제공용역의 제공으로 인한 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있습니다.3) 배당금수익과 이자수익

투자로부터 발생하는 배당금수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식하고있습니다.

이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법으로 인식하고 있습니다. 유효이자율은금융자산의 예상만기에 걸쳐 수취할 미래현금의 현재가치를 순장부금액과 일치시키는 이자율입니다.

(14) 건설계약

당사는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를 보고기간 말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 당사는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행 청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과한 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.(15) 리스

당사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에 이전되는 리스계약을 금융리스로 분류하고, 금융리스 외의 모든 리스계약을 운용리스로 분류하고 있습니다.

1) 당사가 리스제공자인 경우

딩사는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다.

2) 당사가 리스이용자인 경우

당사는 리스기간개시일에 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 재무상태표에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다.

리스료는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 이자비용과 리스부채의 상환액으로 배분하고 있습니다. 차입원가에 대한 당사의 회계정책에 따라 당해 적격자산의 일부로 자본화되는 경우를 제외한 금융원가는 발생 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스료는 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 균등하게 배분된 금액을 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 운용리스에서 발생한 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스 계약시 리스인센티브를 받은 경우 이를 부채로 인식하고 있으며, 리스인센티브의 효익은 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면, 정액기준으로 리스비용에서 차감하는 형식으로 인식하고 있습니 다.

(16) 차입원가

당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (17) 퇴직급여비용확정기여형 퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.확정급여형 퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로구성되어 있습니다.

당사는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.(18) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세

당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 당사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 모든 가산할일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 당사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(19) 공정가치공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 당사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준 1)	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2)	수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로관측가능한 투입변수

(수준 3)	자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에서 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 차기 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간 말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.(1) 금융상품의 공정가치 측정매도가능금융자산 및 파생금융상품 등은 최초 인식 이후 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동에 따른 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 반영하고 있습니다. 공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.

(2) 대여금및수취채권에 대한 대손충당금 설정대여금및수취채권에 대한 손상차손금액을 산정하기 위해 현재 채권의 연령, 과거 대손경험 및 기타 경제ㆍ산업환경요인들을 고려하여 대손발생액을 추정하고 있습니다.

(3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

(4) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.

공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(5) 퇴직급여제도확정급여형 퇴직급여제도의 원가는 보험수리적 평가방법을 이용하여 결정하고 이러한 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서 할인율, 사외적립자산의 기대수익률 및 향후 급여증가율 등에 대한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인해 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(6) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

4. 부문정보당사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 당사의 최고 영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 보고부문을 결정하고 있으며, 그 결과 당사는 건설사업부를 단일의 보고부문으로 구분합니다. 한편, 기업 전체 수준에서의 부문별 정보는 다음과 같습니다.(1) 수익(매출)에 대한 정보

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

도급공사수익	595,279	786,637

부대사업수익	48,915	55,865

합 계	644,194	842,502

5. 범주별 금융상품

(1) 당기 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	대여금및수취채권	매도가능금융자산	합계	유동	비유동

현금및현금성자산	119,587	-	119,587	119,587	-

매출채권	공사미수금 등	24,479	-	24,479	24,479	-

미청구공사	58,230	-	58,230	58,230	-

기타수취채권	대여금	20,757	-	20,757	54	20,703

미수금	51,650	-	51,650	51,650	-

미수수익	2,915	-	2,915	2,915	-

보증금	20,217	-	20,217	-	20,217

소계	95,539	-	95,539	54,619	40,920

기타금융자산	장단기금융상품	11,222	-	11,222	11,209	13

매도가능금융자산	-	172,162	172,162	-	172,162

합 계	309,057	172,162	481,219	268,124	213,095

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	대여금및수취채권	매도가능금융자산	합계	유동	비유동

현금및현금성자산	39,974	-	39,974	39,974	-

매출채권	공사미수금 등	62,145	-	62,145	62,145	-

미청구공사	129,407	-	129,407	129,407	-

기타수취채권	대여금	57,749	-	57,749	2,621	55,128

미수금	73,456	-	73,456	73,456	-

미수수익	1,879	-	1,879	1,879	-

보증금	37,014	-	37,014	-	37,014

소계	170,098	-	170,098	77,956	92,142

기타금융자산	장단기금융상품	49,546	-	49,546	48,368	1,178

매도가능금융자산	-	124,046	124,046	385	123,661

합 계	451,170	124,046	575,216	358,235	216,981

2) 금융부채

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채

유동	비유동	유동	비유동

매입채무 및기타채무	매입채무	55,539	-	142,742	-

미지급금	13,727	-	101,831	-

미지급비용	1,978	-	4,949	-

예수보증금	471	-	4,470	-

임대보증금	-	76	-	5,982

소 계	71,715	76	253,992	5,982

차입금 및 사채	차입금	22,500	-	139,135	13,158

사채	-	-	82,847	19,977

신주인수권부사채	-	-	28,093	-

소 계	22,500	-	250,075	33,135

기타금융부채	유동화부채	-	-	43,811	20,000

금융보증부채	-	2,640	-	1,862

소 계	-	2,640	43,811	21,862

회생채무	85,470	194,261	-	-

합 계	179,685	196,977	547,878	60,979

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 매도가능금융자산 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

6. 사용제한 금융상품당기 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	거 래 처	당 기	전 기	사용제한내용

유동기타금융자산	우리은행 외	10,725	48,368	질권설정 등

비유동기타금융자산	LIG 외	-	1,160	회생채무담보 등

비유동기타금융자산	하나은행 외	13	18	당좌개설보증금

합 계	10,738	49,546

7. 매출채권 및 기타수취채권(1) 당기 및 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

매출채권	총액	35,692	-	116,189	-

대손충당금	(11,213)	-	(54,044)	-

순액	24,479	-	62,145	-

미청구공사	총액	62,376	-	129,407	-

대손충당금	(4,146)	-	-	-

순액	58,230	-	129,407	-

대여금	총액	6,327	129,164	10,525	170,305

대손충당금	(6,273)	(106,912)	(7,905)	(111,036)

현재가치할인차금	-	(1,549)	-	(4,141)

순액	54	20,703	2,620	55,128

미수수익	총액	2,915	-	1,879	-

대손충당금	-	-	-	-

순액	2,915	-	1,879	-

미수금	총액	84,321	-	117,788	504

대손충당금	(32,671)	-	(44,333)	(504)

순액	51,650	-	73,455	-

보증금	총액	-	20,912	-	37,708

현재가치할인차금	-	(695)	-	(694)

순액	-	20,217	-	37,014

합 계	137,328	40,920	269,506	92,142

(2) 당기 및 전기말 현재 매출채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

손상되지 않은 매출채권	손상된 매출채권	손상되지 않은 매출채권	손상된 매출채권

180일 이내	17,855	474	45,992	385

1년 이내	2,698	19	7,780	-

2년 이내	2,663	-	1,621	13

3년 이내	1,263	4	6,545	42,443

3년 이상	-	10,716	207	11,203

합 계	24,479	11,213	62,145	54,044

(3) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	매출채권	장단기대여금	장단기미수금	합계

기초금액	54,044	118,941	44,837	217,822

전 입	1,018	34,346	15,156	50,520

환 입	(75)	(1,777)	(303)	(2,155)

제 각	(43,774)	(38,325)	(27,019)	(109,118)

기말금액	11,213	113,185	32,671	157,069

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	매출채권	장단기대여금	장단기미수금	미수수익	합계

기초금액	7,924	88,617	29,139	2,372	128,052

전 입	46,463	49,624	15,698	-	111,785

환 입	-	(1,800)	-	-	(1,800)

제 각	(343)	(17,500)	-	(2,372)	(20,215)

기말금액	54,044	118,941	44,837	-	217,822

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 매도가능금융자산

당기 및 전기말 현재 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

지분상품:

상장주식	-	64,999	-	21,212

비상장주식	-	54,963	-	46,694

채무상품:

국공채	-	1,300	385	4,856

후순위채	-	900	-	900

후순위출자금	-	50,000	-	50,000

합 계	-	172,162	385	123,662

9. 재고자산당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

재료및저장품	1,225	-	1,225	1,396	-	1,396

합 계	1,225	-	1,225	1,396	-	1,396

10. 기타자산당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

선급금	2,381	-	10,916	-

용지선급금	3,541	-	3,541	-

선급비용	3,576	-	1,710	-

선급공사비	12,957	-	22,079	-

합 계	22,455	-	38,246	-

11. 종속기업투자 및 관계기업투자(1) 당기 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

종속기업투자주식	31,521	32,423

관계기업투자주식	2,438	4,746

합 계	33,959	37,169

(2) 당기 및 전기말 현재 당사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	회 사 명	주요영업활동	소재지	당 기	전 기

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업	동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	국내	100.00	16,639	100	16,639

Dongbu Australia Pty, Ltd.	도매 및 소매업	호주	100.00	14,882	100	14,831

수원순환도로㈜(*3)	도로 및 관련시설 운영업	국내	-	-	63	6

동자사구역제삼차(유)(*1)	유동화전문회사	국내	-	-	-	-

행복제일차(유)(*1)	유동화전문회사	국내	-	-	-	-

동부당진솔라㈜(*1)	발전업	국내	-	-	100	897

양주하모니환경㈜(*4)	폐기물처리업	국내	-	-	100	-

㈜화인어드밴타스AMC	부동산개발업	국내	-	-	100	50

소 계	31,521	32,423

관계기업	수원순환도로㈜(*3)	도로 및 관련시설 운영업	국내	38	2,438	-	-

동부철구㈜(*5)	철골공사업	국내	-	-	7	1,575

㈜동부월드(*6)	골프장운영업	국내	-	-	25	-

스카이랜드㈜(*1)	부동산개발업	국내	-	-	25	-

㈜화인어드밴타스PFV	부동산개발업	국내	-	-	36	-

동부하슬라파워㈜(*7)	발전업	국내	-	-	40	40

㈜경주환경에너지(*2)	폐기물처리업	국내	-	-	39	3,131

소 계	2,438	4,746

합 계	33,959	37,169

(*1) 당사가 회생절차를 신청함에 따라 피투자회사에 대한 지배력 및 유의적 영향력을 상실하였으므로 종속기업투자주식 등에서 제외하였습니다.(*2) 당기말 현재 매각계획이 있고 기준서 제1105호의 매각예정기준을 충족하므로 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.(*3) 수원순환도로㈜에 대한 지배력을 상실하였으므로 종속기업투자주식에서 제외하였으며, 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*4) 양주하모니환경㈜는 청산을 진행 중에 있으므로 종속기업투자주식에서 제외하였습니다.(*5) 동부철구㈜에 대한 유의적 영향력을 상실하였으므로 관계기업투자주식에서 제외하였습니다.(*6) ㈜동부월드가 당기 중 회생절차를 신청함에 따라 유의적 영향력을 상실하였으므로 관계기업투자주식에서 제외하였습니다.(*7) 동부하슬라파워㈜의 발전사업허가가 취소되어 청산예정이므로 관계기업투자주식에서 제외하였습니다.

(3) 당기 및 전기 중 당사의 종속기업투자주식 등의 변동내역은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	지분율(%)	기초금액	취득	처분	손상	기타변동	기말금액

동부엔지니어링㈜	100	16,639	-	-	-	-	16,639

Dongbu Australia Pty, Ltd.	100	14,831	51	-	-	-	14,882

수원순환도로㈜	38	6	2,432	-	-	-	2,438

동부철구㈜	7	1,575	-	-	-	(1,575)	-

동부당진솔라(주)	100	897	-	-	-	(897)	-

(주)화인어드밴타스AMC	100	50	-	-	-	(50)	-

동부하슬라파워(주)	40	40	-	-	(40)	-	-

(주)경주환경에너지	39	3,131	-	-	(2,035)	(1,096)	-

합 계	37,169	2,483	-	(2,075)	(3,618)	33,959

(전 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	지분율(%)	기초금액	취득	처분	손상	기타변동	기말금액

㈜동부익스프레스	-	153,738	256	(153,994)	-	-	-

㈜동부택배	100%	-	10,314	-	(5,814)	(4,500)	-

동부엔지니어링㈜	100%	16,639	-	-	-	-	16,639

Dongbu Australia Pty, Ltd.	100%	14,810	21	-	-	-	14,831

수원순환도로㈜	63%	6	-	-	-	-	6

철도솔라㈜	63%	1	-	-	-	(1)	-

동부발전당진㈜	60%	60,000	-	(60,000)	-	-	-

동부당진솔라㈜	100%	897	-	-	-	-	897

양주하모니환경㈜	100%	-	-	-	-	-	-

㈜화인어드밴타스에이엠씨	100%	50	-	-	-	-	50

동부철구㈜	7%	1,575	-	-	-	-	1,575

동부하슬라파워㈜	40%	40	-	-	-	-	40

㈜경주환경에너지	39%	3,131	-	-	-	-	3,131

합 계	250,887	10,591	(213,994)	(5,814)	(4,501)	37,169

12. 유형자산(1) 당기 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	감가상각누계액	장부금액	장부금액

토지	10,504	-	10,504	11,048

건물	21,058	(6,109)	14,949	15,475

차량운반구	479	(445)	34	65

선박	19,495	(5,957)	13,538	15,163

기타의유형자산	10,557	(7,494)	3,063	1,626

합 계	62,093	(20,005)	42,088	43,377

(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	기말금액

토지	11,048	-	(544)	-	10,504

건물	15,475	-	-	(526)	14,949

차량운반구	65	6	-	(37)	34

선박	15,163	-	-	(1,625)	13,538

기타의유형자산	1,626	2,072	-	(635)	3,063

합 계	43,377	2,078	(544)	(2,823)	42,088

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	기말금액

토지	27,388	-	(16,340)	-	11,048

건물	17,517	-	(1,516)	(526)	15,475

차량운반구	123	18	(19)	(57)	65

선박	16,787	-	-	(1,624)	15,163

기타의유형자산	1,539	693	-	(606)	1,626

합 계	63,354	711	(17,875)	(2,813)	43,377

13. 투자부동산(1) 당기 및 전기말 현재 투자부동산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	감가상각누계액	장부금액	장부금액

토지	5,776	-	5,776	24,334

건물	1,544	(320)	1,224	4,188

구축물	-	-	-	1,397

건설중인자산	827	-	827	827

합 계	8,147	(320)	7,827	30,746

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다 (당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	손상	기말금액

토지	24,334	-	(9,632)	-	(8,926)	5,776

건물	4,188	-	(2,897)	(67)	-	1,224

구축물	1,397	-	(1,336)	(61)	-	-

건설중인자산	827	-	-	-	-	827

합 계	30,746	-	(13,865)	(128)	(8,926)	7,827

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	손상	기타증감	기말금액

토지	133,481	35,045	(1,958)	-	-	(142,234)	24,334

건물	11,845	4,096	(4,639)	(124)	-	(6,990)	4,188

구축물	-	2,954	-	(74)	-	(1,483)	1,397

건설중인자산	36,921	658	(36,921)	-	-	169	827

합 계	182,247	42,753	(43,518)	(198)	-	(150,538)	30,746

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 각각 1,446백만원 및 1,313백만원입니다.

14. 무형자산(1) 당기 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	장부금액	장부금액

광업권	19	-	-	19	19

개발비	13,705	(13,605)	-	100	288

소프트웨어	270	(266)	-	4	10

회원권	1,576	-	-	1,576	23,514

합 계	15,570	(13,871)	-	1,699	23,831

(2) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	취득	처분	무형자산상각비	손상차손	대체	기말금액

광업권	19	-	-	-	-	-	19

개발비	288	-	-	(188)	-	-	100

소프트웨어	10	-	-	(6)	-	-	4

회원권(*1)	23,514	-	(7)	-	(10,461)	(11,470)	1,576

합 계	23,831	-	(7)	(194)	(10,461)	(11,470)	1,699

(*1) 상기 무형자산 중 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.

15. 매각예정비유동자산당기 및 전기말 현재 매각예정비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

종속기업투자주식(*1)	-	4,500

관계기업투자주식(*2)	1,096	-

합 계	1,096	4,500

(*1) 당사의 동부택배㈜의 지분증권을 당기 중 양도완료 하였습니다. (*2) 당사가 회생절차를 신청함에 따라 ㈜경주환경에너지에 대해 주주협약의 당사자지위를 상실하였고, 보유주식의 공정가액 산출의뢰 등 당사자 배제에 따른 후속절차를 진행할 예정입니다.16. 매입채무 및 기타채무당기 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

매입채무	55,539	-	142,742	-

미지급금	13,727	-	101,831	-

미지급비용	1,977	-	4,949	-

예수보증금	471	-	4,470	-

임대보증금	-	76	-	5,982

합 계	71,714	76	253,992	5,982

당사는 모든 채무를 지급기일 내에 결제하는 재무위험관리정책을 가지고 있습니다.17. 차입금 및 사채(1) 당기 및 전기말 현재 당사의 차입금 및 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	22,500	-	134,135	-

장기차입금	-	-	5,000	13,158

사채	-	-	82,847	19,977

신주인수권부사채	-	-	28,093	-

합 계	22,500	-	250,075	33,135

차입금 및 사채는 2015년 7월 3일자 서울중앙지방법원의 회생계획안 인가결정에 따라 회생채무로 대체되었습니다(주석41 참조).

(2) 당기 및 전기말 현재 당사의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

종 류	차입처	연이자율(%)	당 기	전 기

당좌대출	우리은행	7.69	-	19,238

일반및담보대출	건설공제조합 등	1.50~8.92	22,500	99,898

CP	우리은행	9	-	15,000

합 계	22,500	134,136

(3) 당기 및 전기말 현재 당사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

종 류	차입처	연이자율(%)	당 기	전 기

일반 및 담보대출	광물자원공사 등	2.10~2.35	-	6,351

주택사업공제대출	대한주택보증	1	-	11,807

소 계	-	18,158

차감: 유동성장기부채	-	(5,000)

합 계	-	13,158

(4) 당기 및 전기말 현재 당사의 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

종 류	발행일	만기일	연이자율(%)	당 기	전 기

253회 사모사채	2013-04-25	2016-04-25	5.12%	-	10,000

257회 공모사채	2014-02-28	2015-02-28	8.95%	-	43,000

258회 사모사채	2014-04-07	2016-04-07	11%	-	10,000

259회 공모사채	2014-06-10	2015-06-10	9%	-	40,000

소 계	-	103,000

차감 : 사채할인발행차금	-	(175)

소 계	-	102,825

차감 : 유동성장기부채	-	(83,000)

가산 : 유동성사채할인발행차금	-	152

합 계	-	19,977

18. 신주인수권부사채(1) 당기 및 전기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

종 류	당 기	전 기

발행액	신주인수권조정	장부가액	장부가액

국내 무기명식 이권부 무보증 신주인수권부사채	-	-	-	28,093

(2) 당기 및 전기말 현재 신주인수권부사채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유 동	비유동	유동	비유동

권면잔액	-	-	32,994	-

상환할증금	-	-	3,273	-

신주인수권조정	-	-	(8,174)	-

기 말	-	-	28,093	-

19. 기타금융부채(1) 당기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동	비유동	유동	비유동

유동화부채	-	-	43,811	20,000

금융보증부채	-	2,640	-	1,862

합 계	-	2,640	43,811	21,862

유동화부채는 2015년 7월 3일자 서울중앙지방법원의 회생계획안 인가결정에 따라 회생채무로 대체되었으며, 금융보증부채 중 향후 지급보증이 현실화될 가능성이 높은 금액(현실화예상액)이 회생채무로 대체되었습니다.(주석41 참조).(2) 금융보증부채당사는 SOC 출자회사의 차입금, 김포풍무지구 아파트공사의 PF 차입금및 재건축 재개발 조합의 분양자 중도금 대출 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 한국채택국제회계기준제1039호금융상품: 인식과측정'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 따라서 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 공사와 관련된 금액은 선급공사비로, 그 외의 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단, 해당 보증이 관계기업 또는 종속기업에 대한 지급보증일 경우 관계기업 및 종속기업에 대한 투자자산으로 인식하고 있습니다. 당기 및 전기 중 금융보증부채의 변동내역과 유동성 분류는 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	변동내역	유동성분류

기초금액	증가	감소	기말잔액	유동	비유동

금융보증부채	1,862	1,857	(1,079)	2,640	-	2,640

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	변동내역	유동성분류

기초금액	증가	감소	기말잔액	유동	비유동

금융보증부채	3,160	1,445	(2,743)	1,862	-	1,862

20. 퇴직급여제도

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 가장 최근의 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 동부생명보험에 의하여 2015년 12월 31일에 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.(1) 당기 및 전기말 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 당사의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치	25,002	26,687

사외적립자산의 공정가치	(15,031)	(18,567)

국민연금전환금	(12)	(13)

순확정급여부채	9,959	8,107

(2) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	국민연금전환금	순확정급여부채

당기초	26,687	(18,567)	(13)	8,107

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가	3,386	-	-	3,386

이자비용(이자수익)	603	(465)	-	138

소 계	3,989	(465)	-	3,524

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)	(23)	360	-	337

재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	407	-	-	407

경험조정으로 인해 발생한 보험수리적손익	(314)	-	-	(314)

소 계	70	360	-	430

기여금

기업이 납부한 기여금	-	-	-	-

제도에서 지급한 금액

지급액	(5,744)	3,641	1	(2,102)

당기말	25,002	(15,031)	(12)	9,959

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산	국민연금전환금	순확정급여부채

전기초	26,189	(17,921)	(19)	8,249

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가	3,994	-	-	3,994

이자비용(이자수익)	905	-	-	905

소계	4,899	-	-	4,899

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)	283	(630)	-	(347)

재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	2,922	-	-	2,922

경험조정으로 인해 발생한 보험수리적손익	1,266	-	-	1,266

소계	4,471	(630)	-	3,841

기여금

기업이 납부한 기여금	-	(4,400)	-	(4,400)

제도에서 지급한 금액

지급액	(8,872)	4,384	6	(4,482)

전기말	26,687	(18,567)	(13)	8,107

(3) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기

할인율(%)	2.27%	2.51%

기대임금상승률(%)	1.00%	1.00%

(4) 당기 및 전기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	증 가	감 소

할인율의 1% 변동	(979)	1,064

기대임금상승률의 1% 변동	1,069	(1,002)

보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21. 충당부채당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. (당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	변동내역	유동성분류

기초금액	충당부채 전입액	충당부채환입액	대체	기말금액	유동	비유동

기타손실충당부채(*1)	48,705	1,116	(9,923)	(39,898)	-	-	-

하자보수충당부채(*2)	20,852	13,640	(6,575)	-	27,917	5,695	22,222

합 계	69,557	14,756	(16,498)	(39,898)	27,917	5,695	22,222

(*1) 당기말 현재 당사의 채무보증과 관련하여 향후 회생기간내 확정채무로 전환될 가능성이 높은 금액(현실화예상액)을 추정하여 회생채무로 재분류하였습니다.

(*2) 당사는 주요 도급공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 하자보수충당부채로 인식하고 있으며, 하자보수충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	변동내역	유동성분류

기초금액	충당부채전입액	충당부채 사용액	기말금액	유동	비유동

기타손실충당부채	100,500	9,576	(61,371)	48,705	9,576	39,129

하자보수충당부채	22,372	5,523	(7,043)	20,852	3,244	17,608

합 계	122,872	15,099	(68,414)	69,557	12,820	56,737

22. 기타부채당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

유동성	비유동성	유동성	비유동성

선수수익	2,616	-	7,737	-

선수금	5,759	-	17,291	-

예수금	3,491	-	10,447	-

부가세예수금	6,921	-	3,004	-

미지급배당금	-	-	48	-

합 계	18,787	-	38,527	-

23. 자본금당기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이고 1주당 액면금액은 5,000원이며, 발행주식수는 8,817,525주(보통주 8,526,639주, 우선주 290,886주)입니다. 당사의 당기 및 전기 중 자본금의 변동 내역은 다음과 같습니다. (당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	보통주	우선주(*1)	합 계

주식수(주)	금 액	주식수(주)	금 액	주식수(주)	금 액

전기이월	50,040,163	250,201	3,342,365	16,712	53,382,528	266,913

1차 무상감자	(36,707,792)	(183,539)	(1,887,590)	(9,438)	(38,595,382)	(192,977)

출자전환	43,299,934	216,500	-	-	43,299,934	216,500

2차 무상감자	(48,321,552)	(241,608)	(1,163,889)	(5,820)	(49,485,441)	(247,428)

출자전환	215,886	1,079	-	-	215,886	1,079

당기말	8,526,639	42,633	290,886	1,454	8,817,525	44,087

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	보통주	우선주(*1)	합 계

주식수(주)	금 액	주식수(주)	금 액	주식수(주)	금 액

전기이월	35,356,403	176,782	3,342,365	16,712	38,698,768	193,494

유상증자	14,683,760	73,419	-	-	14,683,760	73,419

당기말	50,040,163	250,201	3,342,365	16,712	53,382,528	266,913

(*1) 비참가적, 비누적적 우선주로서, 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등배당되는 우선주입니다.

24. 자본잉여금 및 기타자본

(1) 당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

자본잉여금 :

주식발행초과금	-	23,845

감자차익	444,722	-

합 계	444,722	23,845

기타자본 :

주식할인발행차금	(152,798)	(39,231)

자기주식	(706)	(706)

자기주식법인세부담액	(1,999)	(1,999)

합 계	(155,503)	(41,936)

(2) 당기 및 전기 중 자기주식의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

주식수(주)	금 액	주식수(주)	금 액

보통주	5,517	-	1,379,475	-

우선주	582	706	145,690	706

합 계	6,099	706	1,525,165	706

자기주식 중 보통주는 김준기 회장으로부터 무상수증 받은 주식(4,758,974주) 중 당기말 현재 잔여분이며, 우선주는 합병을 통하여 취득한 것으로 당기 중 기업회생절차에 따른 감자에 의해 자기주식수가 조정되었습니다.

(3) 당기 및 전기 중 자본잉여금 및 기타자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	자본잉여금	기타자본

주식발행초과금	감자차익	기타자본잉여금	합계	주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금	합계

전기초	37,369	-	30,466	67,835	(715)	(706)	(1,999)	(3,420)

유상증자	-	-	-	-	(38,516)	-	-	(38,516)

결손금처리	(13,524)	-	(30,466)	(43,990)	-	-	-	-

전기말	23,845	-	-	23,845	(39,231)	(706)	(1,999)	(41,936)

당기초	23,845	-	-	23,845	(39,231)	(706)	(1,999)	(41,936)

출자전환	(23,845)	-	-	(23,845)	(113,567)	-	-	(113,567)

무상감자	-	444,722	-	444,722	-	-	-	-

당기말	-	444,722	-	444,722	(152,798)	(706)	(1,999)	(155,503)

25. 기타포괄손익누계액(1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

매도가능금융자산평가손익	40,751	7,148

(2) 당기와 전기 중 매도가능금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

기초금액	7,148	46,723

매도가능금융자산의 손상으로 인한 변동	-	(44,634)

매도가능금융자산의 처분으로 인한 변동	-	(11,111)

매도가능금융자산의 평가로 인한 순평가차익	44,331	3,535

매도가능금융자산의 순평가차익 관련 법인세효과	(10,728)	12,635

기말금액	40,751	7,148

26. 이익잉여금(1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

미처분이익잉여금(결손금)	(291,110)	(226,641)

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금(결손금)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

기초금액	(226,641)	(43,990)

결손금처리	-	43,990

당기순이익(손실)	(64,143)	(223,218)

확정급여제도의 재측정요소	(326)	(3,423)

기말금액	(291,110)	(226,641)

(3) 결손금 처리계산서

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

처리예정일 : 2016년 3월 31일	처분확정일 : 2015년 3월 31일

Ⅰ.미처리결손금	(291,110)	(226,641)

전기이월미처리결손금	(226,641)	-

확정급여제도의 재측정요소	(326)	(3,423)

당기순이익(손실)	(64,143)	(223,218)

Ⅱ.임의적립금등의이입액	-	-

기타적립금	-	-

합 계	(291,110)	(226,641)

Ⅲ.결손금처리액(이익잉여금처분액)	345,643	-

감자차익	345,643	-

Ⅳ.차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)	54,533	(226,641)

27. 판매비와관리비당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당 기	전 기

급여 및 복리후생비	12,598	23,185

퇴직급여	2,192	1,990

임차료	5,449	6,641

감가상각비	1,639	450

무형자산상각비	172	203

광고선전비	17	139

지급수수료	5,002	8,908

기술개발비	5,742	21,187

세금과공과	1,371	2,123

접대비	252	334

보험료	(718)	1,139

교육훈련비	38	191

대손상각비	5,164	46,463

기타	1,177	934

합 계	40,095	113,887

28. 기타영업외수익 및 비용당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당 기	전 기

기타영업외수익 :

유무형자산처분이익	1,141	13,183

투자부동산처분이익	2,091	149,698

수입임대료 및 수수료	1,446	1,313

금융보증수익	426	2,916

손해배상금및 지연이자등	18,255	6,404

충당부채환입액	8,807	61,371

대손충당금환입액	2,215	1,800

채무면제이익	160,900	6,681

합 계	195,281	243,366

기타영업외비용 :

유형자산처분손실	-	14

무형자산손상차손	10,461	11,500

투자부동산처분손실	2,332	91

기타의대손상각비	49,849	87,822

충당부채전입액	-	9,576

매도가능금융자산손상차손	125	29,952

매도가능증권처분손실	280	-

관계기업투자주식손상차손	2,075	826

투자부동산손상차손	8,926	27,314

금융보증비용	1,204	227

회생충당비용	67,554	-

기타	5,417	29,425

합 계	148,223	196,747

29. 금융수익(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

이자수익	4,936	6,371

배당금수익	433	282

합 계	5,369	6,653

(2) 당기 및 전기 중 금융자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

대여금 및 수취채권	4,936	6,371

매도가능금융자산	433	282

합 계	5,369	6,653

30. 금융비용(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

일반차입금 이자 등	14,317	29,193

사채 이자	5,043	21,619

사채상환손실	1,726	2,142

소 계	21,086	52,954

차감: 적격자산의 원가에 포함된 금액(*1)	(1,513)	(9,009)

차감계	19,573	43,945

보증금 등의 현재가치할인차금 상각	592	884

합 계	20,165	44,829

(*1) 당사는 적격자산의 취득, 건설, 제조를 위하여 발생한 일반차입금에 대한 차입원가 1,513백만원(전기 9,009백만원)을 적격자산에 대한 원가의 일부로서 자본화하거나 각 해당현장의 공사원가에 포함하였습니다. 이와 관련하여 적용한 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 연 3.23%(전기: 연 7.03%)입니다.(2) 당기 및 전기 중 금융부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같으며, 전액 상각후원가 측정 금융부채에서 발생하였습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

차입금 및 사채	19,573	43,945

기타금융부채	592	884

합 계	20,165	44,829

31. 법인세비용(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

법인세부담액(법인세추납액ㆍ환급액 포함)	44,876	(2,434)

±일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(86,792)	(70,989)

±세무상 결손금으로 인한 이연법인세 변동액	(7,516)	21,387

±자본에 가감할 이연법인세 변동액	(10,624)	13,728

±실현가능성검토	131,208	112,183

법인세비용	71,152	73,875

(2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

법인세비용차감전순이익(손실)	7,009	(149,343)

적용세율(24.2%)에 따른 세부담액	1,696	(36,141)

조정사항 :

비과세수익 및 비공제비용	-	266

전기세율조정차이	-	-

세액공제	-	-

법인세추납액ㆍ환급액	44,876	(2,434)

이연법인세대상 범위의 변동	-	-

기타	24,580	112,184

법인세비용	71,152	73,875

유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)(*1)	1015%	-

(*1) 전기는 법인세차감전순손실이 발생함에 따라 유효세율을 산출하지 아니하였습니다.(3) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초	손익반영	자본반영	기말

일시적차이에 대한 이연법인세

장기종업원급여	1,444	82	104	1,630

관계기업투자	3,565	(15,426)	(11,861)

종속기업투자	-	-

유형자산	(287)	(330)	(617)

무형자산	2,795	2,532	5,327

매도가능금융자산	34,644	(321)	(10,728)	23,595

충당부채	22,362	(12,780)	9,582

회수의문채권	56,855	(4,045)	52,810

재평가이익	(1,460)	311	(1,149)

회생채무	-	20,518	20,518

기타	20,119	3,738	23,857

소 계	140,037	(5,721)	(10,624)	123,692

미사용세무상결손금 및 세액공제

세무상결손금	8,586	(1,070)	-	7,516

세액공제	460	(460)	-	-

소 계	9,046	(1,530)	-	7,516

합 계	149,083	(7,251)	(10,624)	131,208

실현가능성검토	(112,183)	(131,208)

총 계	36,900	(7,251)	(10,624)	-

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초	손익반영	자본반영	기말

일시적차이에 대한 이연법인세

장기종업원급여	-	351	1,093	1,444

관계기업투자	(594)	4,159	-	3,565

종속기업투자	(26,927)	26,927	-	-

유형자산	(287)	-	-	(287)

무형자산	52	2,743	-	2,795

매도가능금융자산	23,988	(1,979)	12,635	34,644

충당부채	33,508	(11,146)	-	22,362

회수의문채권	29,163	27,692	-	56,855

재평가이익	(2,908)	1,448	-	(1,460)

기타	14,637	5,482	-	20,119

소 계	70,632	55,677	13,728	140,037

미사용세무상결손금 및 세액공제

세무상결손금	28,389	(19,802)	-	8,587

세액공제	459	-	459

소 계	28,389	(19,343)	-	9,046

합 계	99,021	36,334	13,728	149,083

실현가능성검토	-	(112,183)	-	(112,183)

총 계	99,021	(75,849)	13,728	36,900

32. 주당이익(1) 기본주당순이익1) 보통주

(단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

당기순이익	(64,142,649,433)	(223,217,509,249)

당기순이익 중 보통주 해당분	(60,791,539,471)	(214,545,670,444)

가중평균유통보통주식수(*1)	5,266,324	7,182,268

기본 보통주 주당이익	(11,543)	(29,872)

(*1) 가중평균유통보통주식수의 계산내역(당 기)

(단위: 주)

구 분	일 자	보통주식수(A)	일수(B)	가중평균주식수(C=A×B/365)

기 초	15-1-1	50,040,163	365	50,040,163

자기주식	15-1-1	(1,379,475)	365	(1,379,475)

1차 무상감자	15-1-1	(35,355,906)	365	(35,355,906)

출자전환	15-7-20	43,299,934	165	19,573,943

2차 무상감자	15-1-1	(10,644,870)	365	(10,644,870)

2차 무상감자	15-7-20	(37,654,610)	165	(17,021,947)

출자전환	15-10-1	1,079,462	92	272,084

3차 무상감자	15-10-1	(863,576)	92	(217,668)

합 계	5,266,324

(전 기)

(단위 : 주)

구 분	일 자	보통주식수(A)	일수(B)	가중평균주식수(C=A×B/365)

기초	14-1-1	35,356,403	365	35,356,403

자기주식	14-1-1	(1,379,475)	365	(1,379,475)

1차 무상감자	14-1-1	(27,997,135)	365	(27,997,135)

유상증자	14-5-1	14,683,760	245	9,856,222

2차 무상감자	14-1-1	(4,783,836)	365	(4,783,836)

2차 무상감자	14-5-1	(5,765,379)	245	(3,869,912)

합 계	7,182,268

2) 우선주

(단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

당기순이익	(64,142,649,433)	(223,217,509,249)

당기순이익 중 우선주 해당분	(3,351,109,962)	(8,671,838,805)

가중평균유통우선주식수(*1)	290,304	290,304

기본 우선주 주당이익	(11,543)	(29,872)

(*1) 가중평균유통우선주식수의 계산내역(당기)

구분	일자	우선주식수(A)	일수(B)	가중평균주식수(C=A×B/365)

기초	2015-1-1	3,342,365	365	3,342,365

자기주식	2015-1-1	(145,690)	365	(145,690)

1차 무상감자	2015-1-1	(1,744,813)	365	(1,744,813)

2차 무상감자	2015-1-1	(1,161,558)	365	(1,161,558)

합 계	290,304

(전기)

구분	일자	우선주식수(A)	일수(B)	가중평균주식수(C=A×B/365)

기초	14-1-1	3,342,365	365	3,342,365

자기주식	14-1-1	(145,690)	365	(145,690)

1차 무상감자	14-1-1	(1,744,813)	365	(1,744,813)

2차 무상감자	14-1-1	(1,161,558)	365	(1,161,558)

합 계	290,304	290,304

33. 공사계약

(1) 당기 및 전기말 현재 진행 중인 도급공사 및 공사대금 청구액으로 인식된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

누적발생원가	3,984,226	5,093,527

가산 : 누적이익	610,341	403,527

차감 : 누적손실	(15,062)	(153,758)

누적공사수익(미성공사) 합계	4,579,505	5,343,296

차감 : 진행청구액	(4,593,031)	(5,252,147)

차감 계	(13,526)	91,149

미청구공사	62,376	129,407

초과청구공사	(75,902)	(38,258)

당사의 건설계약과 관련된 선수금은 당기 및 전기말 현재 각각 5,759 백만원 및 17,291백만원입니다.

한편, 상기 도급공사 계약내용 중 주요공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

공 사 명	계약금액	공사예정원가	누적공사수입	누적공사원가	공사손실예상액

군장국가산단인입철도 제2공구	100,346	101,327	31,027	31,202	678

대구테크노A-7BL아파트	18,447	16,897	7,949	7,250	-

덕하차량기지 건설공사	76,586	70,612	13,142	12,120	-

부산-울산복선철도5공구	78,506	76,072	24,007	23,167	-

부전-마산복선전철민간투자시설사업(BTL)	1,072	1,072	1,072	1,072	-

서울동남권물류단지	100,600	93,960	100,550	93,909	-

슬라이딩센터 건설공사	17,784	17,073	11,009	10,569	-

신매－오월간도로	82,455	69,210	79,701	66,582	-

안양덕천주택재개발현장	244,665	222,767	137,795	125,470	-

제2여객터미널진입도로	88,180	86,593	51,947	50,806	-

포항-삼척7공구	64,528	62,786	3,472	3,363	-

NH통합IT센터 신축공사	69,183	63,648	58,162	53,509	-

기타	4,125,714	4,000,237	3,623,362	3,505,207	11,002

합 계	5,068,066	4,882,254	4,143,195	3,984,226	11,680

(2) 당기와 전기중 당사의 도급공사의 변동내역 및 계약잔액은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

공 사 명	기초계약잔액	신규 또는 계약변동액	공사수익계상액	기말계약잔액

군장국가산단인입철도 제2공구	86,870	-	17,551	69,319

대구테크노A-7BL아파트	18,326	121	7,949	10,498

덕하차량기지 건설공사	64,209	7,043	7,808	63,444

부산-울산복선철도5공구	76,322	(3,817)	18,006	54,499

부전-마산복선전철민간투자시설사업(BTL)	63,791	(64,992)	(1,201)	-

서울동남권물류단지	15,317	(1,647)	13,620	50

슬라이딩센터 건설공사	14,957	(733)	7,448	6,776

신매－오월간도로	13,435	1,030	11,711	2,754

안양덕천주택재개발현장	169,198	42,758	105,086	106,870

제2여객터미널진입도로	65,705	421	29,893	36,233

포항-삼척7공구	64,528	-	3,471	61,057

NH통합IT센터 신축공사	60,750	-	49,729	11,021

기타	1,383,081	(104,784)	324,208	954,089

합 계	2,096,489	(124,600)	595,279	1,376,610

(전기)

(단위 : 백만원)

공 사 명	기초계약잔액	신규 또는 계약변동액	공사수익계상액	기말계약잔액

군장국가산단인입철도 제2공구	93,983	1,087	8,200	86,870

덕하차량기지 건설공사	-	69,543	5,334	64,209

동읍-봉강도로건설공사	69,031	487	10,632	58,886

부산-울산복선철도5공구	82,323	-	6,001	76,322

부전-마산복선전철민간투자시설사업(BTL)	63,917	2,147	2,273	63,791

삼척생산기지방파제	30,224	4,954	35,178	-

서울동남권물류단지	74,354	-	59,038	15,316

신매－오월간도로	15,247	3,809	5,621	13,435

안양덕천주택재개발현장	202,396	(489)	32,709	169,198

유치-이양 지방도확장	42,270	(30)	2,747	39,493

제2여객터미널진입도로	-	87,759	22,054	65,705

NH통합IT센터 신축공사	34,300	34,883	8,433	60,750

기타	1,588,847	382,082	588,417	1,382,512

계	2,296,892	586,232	786,637	2,096,487

(3)합작공사당기말 현재 당사의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당사 지분율	도급액	대표자

공사명	구성원	전체분	당사분

군장국가산단인입철도 제2공구	동부:새천년:한백:성보	79%	126,381	100,346	동부

부산-울산복선철도5공구	동부:양우:태림	80%	98,132	78,506	동부

신매－오월간도로	동부:동서	60%	137,424	82,455	동부

중앙선 원주-제천 4공구	동부:은파:마임	80%	101,912	81,529	동부

서울동남권물류단지	현대:동부:CJ:한강	30%	335,333	100,600	현대

안양덕천주택재개발현장	삼성:동부	35%	699,043	244,665	삼성

기타	11,802,336	2,623,654

계	13,300,561	3,311,755

(4) 당기말 현재 공사발주처에 선수보증, 공사이행 및 분양보증 등을 위하여 건설공제조합 등의 지급 보증서 1,505,499백만원 (보증료율: 연 0.02~2%)을 제공하고 있습니다. 또한, 수주 공사에 대하여 공사기간 동안 기성고에 따라 공사대금을 수령하며, 완공 후 발생될 하자에 대하여 금융기관 등에게 지급보증서를 제공하고 있습니다.

34. 특수관계자와의 거래(1) 당기 및 전기의 당사와 지배ㆍ종속관계(관계기업 및 공동기업 등 포함)에 있는 특수관계자의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계 종류	당 기	전 기

지배기업	-	-

유의적 영향력이 있는 기업(*1)	-	㈜동부

종속기업(*8)	동부엔지니어링㈜, Dongbu Australia Pty, Ltd.,	㈜동부익스프레스(*7), 동부엔지니어링㈜, 동부발전당진㈜(*7),㈜화인어드밴타스AMC, Dongbu Australia Pty, Ltd., ㈜동부택배, 동부당진솔라㈜(*2), 동부삼척제일차(유), 동부동해제일차(유), 동부호남제일차(유), 용인신봉제일차(유), 경기동부제일차(유), 양주하모니환경㈜(*5), 동부남부제일차(유), 행복제일차(유)(*2), 수원순환도로㈜, 철도솔라㈜

관계기업(*8)	수원순환도로㈜	㈜동부월드(*4), 스카이랜드㈜(*2), ㈜화인어드밴타스PFV, 동부철구㈜, 동부하슬라파워㈜(*6), ㈜경주환경에너지(*2)

(*1) 당기초에 채무자회생및파산에관한법률에 따라 회생절차가 개시 결정되었으며, 보고기간일 이후에 회생계획 인가 결정에 따라 감자 및 출자전환에 의해 유의적인 영향력이 있는 회사에서 제외되었습니다. (*2) 당사가 회생절차를 신청함에 따라 피투자회사에 대한 지배력 및 유의적 영향력을 상실하였으므로 종속기업투자주식 등에서 제외하였습니다.(*3) 당기말 현재 매각이 완료되어 제외되었습니다.(*4) ㈜동부월드가 당기중 회생절차를 신청함에 따라 유의적 영향력을 상실하였으므로 관계기업투자주식에서 제외하였습니다.(*5) 양주하모니환경㈜는 청산을 진행 중에 있으므로 종속기업투자주식에서 제외하였습니다.(*6) 동부하슬라파워㈜의 발전사업허가가 취소되어 청산예정이므로 관계기업투자주식에서 제외하였습니다.(*7) 전기 중 매각이 완료되어 종속기업투자주식에서 제외하였습니다.(*8) 기타 전기 및 당기중 매각 완료, 휴폐업 등에 따른 유의적 영향력을 상실하여 종속기업투자주식 및 관계기업투자주식에서 제외하였습니다. (2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	매출 등	매입 등

매출	기타	합 계	기타	합 계

동부엔지니어링(주)	-	2,147	2,147	3,422	3,422

종속기업 소계	-	2,147	2,147	3,422	3,422

동부철구㈜(*1)	13,194	-	13,194	5,856	5,856

㈜동부메탈(*1)	492	-	492	466	466

㈜동부하이텍(*1)	2	-	2	-	-

㈜동부팜한농(*1)	3	-	3	-	-

동부생명보험㈜(*1)	504	-	504	4	4

동부제철㈜(*1)	-	-	-	-	-

동부증권㈜(*1)	137	-	137	-	-

동부화재해상보험㈜(*1)	-	-	-	57	57

기타특수관계자 소계	14,332	-	14,332	6,383	6,383

합 계	14,332	2,147	16,479	9,805	9,805

(*1) 당기 중 특수관계가 소멸되었으며, 상기 금액은 특수관계 소멸 전까지의 거래금액입니다.(전 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	매출 등	매입 등

매출	유형자산처분	기타	합계	재고자산 취득	유형자산 취득	기타	합계

동부씨엔아이(주)	-	-	1,051	1,051	2,736	-	5,749	8,485

유의적 영향력이 있는 기업 소계	-	-	1,051	1,051	2,736	-	5,749	8,485

(주)동부익스프레스	178	-	477	655	-	-	405	405

(주)동부택배	-	-	1,596	1,596	-	-	-	-

동부경기제일차(유)	-	-	82	82	-	-	503	503

동부동해제일차(유)	-	-	9	9	-	-	118	118

동부발전당진	4,561	-	574	5,135	-	-	(32)	(32)

동부엔지니어링(주)	-	-	1,749	1,749	-	-	1,150	1,150

행복제일차유한회사	-	-	100	100	-	-	6,481	6,481

동부당진솔라주식회사	45	-	-	45	-	-	-	-

DONGBUAUSTRALIA	-	-	9	9	-	-	-	-

동자사구역제삼차	-	-	-	-	-	-	240	240

종속기업 소계	4,784	-	4,596	9,380	-	-	8,865	8,865

(주)동부	7,118	-	827	7,945	-	-	1,894	1,894

(주)동부월드	-	-	13	13	-	-	831	831

(주)화인어드밴타스 PFV	-	-	-	-	-	-	(12)	(12)

경주환경에너지	30	-	1	31	-	-	-	-

하슬라파워(주)	-	-	111	111	-	-	(20)	(20)

스카이랜드주식회사	50,610	-	700	51,310	-	-	-	-

관계기업 소계	57,758	-	1,652	59,410	-	-	2,693	2,693

(주)동부메탈	229	-	-	229	-	-	-	-

(주)동부저축은행	740	-	-	740	-	-	-	-

(주)동부팜한농	234	-	-	234	-	-	-	-

동부생명보험(주)	-	-	2,657	2,657	-	-	7,486	7,486

동부제철(주)	29	-	-	29	264	-	2	266

동부증권(주)	617	-	804	1,421	-	-	450	450

동부팜	-	-	-	-	-	-	2	2

동부팜가야(주)	-	-	-	-	-	-	3	3

동부팜화옹주식회사	38	-	-	38	-	-	(4)	(4)

동부화재해상보험(주)	2,040	4,284	2,668	8,992	-	-	2,044	2,044

(주)동부하이텍	(152)	-	-	(152)	-	-	-	-

동부특수강주식회사	312	-	-	312	-	-	-	-

동부대우전자㈜	343	-	-	343	-	-	-	-

기타 특수관계자 소계	4,430	4,284	6,129	14,843	264	-	9,983	10,247

합 계	66,972	4,284	14,590	85,846	3,000	-	28,590	31,590

(*1) 당사는 2014년 6월 25일 강원도 양양군 소재의 토지 165㎡를 김준기 회장에게 8백만원(감정평가금액)에 매각하였습니다.(3) 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권 및 채무의 잔액은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	채무

매입채무	미지급금	회생채무	합계

동부엔지니어링㈜	-	24	2,230	2,254

(전 기)

(단위 : 백만원)

회 사 명	채 권	채 무

매출채권	미수금	기타채권	합계	매입채무	미지급금	기타채무	합계

동부씨엔아이(주)	-	-	488	488	1,871	5,964	9,535	17,370

유의적 영향력이 있는 기업 소계	-	-	488	488	1,871	5,964	9,535	17,370

동부엔지니어링(주)	-	-	-	-	-	-	4,046	4,046

행복제일차유한회사	-	189	368	557	-	-	63,811	63,811

양주하모니환경	-	-	3,678	3,678	-	-	-	-

동자제사구역제삼차 유한회사	-	-	-	-	-	8,703	8,703

동부당진솔라주식회사	-	-	10	10	-	-	10	10

종속기업 소계	-	189	4,056	4,245	-	-	76,570	76,570

(주)동부	1,691	721	1,711	4,123	-	1,618	2,400	4,018

(주)동부월드	-	-	33,431	33,431	-	-	-	-

(주)화인어드밴타스 PFV	50,289	-	-	50,289	-	-	-	-

경주환경에너지	606	-	-	606	-	-	-	-

하슬라파워(주)	-	114	736	850	-	-	-	-

스카이랜드주식회사	-	-	37,329	37,329	-	-	1,169	1,169

관계기업 소계	52,586	835	73,207	126,628	-	1,618	3,569	5,187

(주)동부메탈	-	60	-	60	-	-	-	-

(주)동부저축은행	-	-	-	-	-	39	-	39

(주)동부팜한농	-	201	38	239	-	-	61	61

동부생명보험(주)	-	-	5,007	5,007	-	-	28,521	28,521

동부제철(주)	-	53	-	53	1,095	983	13	2,091

동부증권(주)	-	30	3,906	3,936	-	-	-	-

동부화재해상보험(주)	-	862	25	887	4	-	11,426	11,430

(주)동부하이텍	-	462	-	462	-	-	-	-

기타 특수관계자 소계	-	1,668	8,976	10,644	1,099	1,022	40,021	42,142

합 계	52,586	2,692	86,727	142,005	2,970	8,604	129,695	141,269

(5) 당사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

급 여	203	484

퇴직급여	8	21

합 계	211	505

35. 담보제공자산

(1) 당기말 현재 당사의 채무와 관련된 담보제공 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

관련채무 또는 보증	담보제공자산

채권자 등	종류	금액	과목	구 분	설정금액	장부가액

건설공제조합	일반대출	22,500	증권	건공출자증권 21,620좌	30,471	30,471

광주은행	회생채권 대여채무	2,688	당좌자산	동부월드 미수금채권	7,200	6,333

동부생명보험	회생채권 특수관계인채무	176	토지	알펜시아	1,900	1,173

회생담보권 특수관계인 임대보증금채무	644	유형자산	바지선(F/D)	22,620	13,538

합 계	26,008	62,191	51,515

(2) 당기말 현재 타인(주석 34(4)에서 기재한 특수관계자를 제외)을 위해 제공한 담보 및 보증의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

담보 제공자산	관련 채무내역

담보제공처	담보제공자산	내역	담보제공주식수	담보설정금액	관련채무	채권자

신분당선㈜	매도가능금융자산	신분당선전철주식	2,061,000	10,467	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행 외

푸른김포㈜	매도가능금융자산	푸른김포주식	112,895	546	프로젝트 파이낸싱	기업은행 외

청정원주㈜	매도가능금융자산	청정원주주식	106,680	533	프로젝트 파이낸싱	국민은행 외

강남순환도로㈜	매도가능금융자산	강남순환도로주식	205,200	1,026	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행 외

제이서해안고속도로㈜	매도가능금융자산	제이서해안고속도로주식	792,400	3,962	프로젝트 파이낸싱	기업은행 외

용마터널㈜	매도가능금융자산	용마터널주식	336,000	1,680	프로젝트 파이낸싱	국민은행 외

안동아트센터운영㈜	매도가능금융자산	안동아트센터운영주식	148,710	805	프로젝트 파이낸싱	현대해상화재보험 외

포천한마음병영㈜	매도가능금융자산	포천한마음병영주식	64,611	323	프로젝트 파이낸싱	한국정책금융공사 외

제이영동고속도로㈜	매도가능금융자산	제이영동고속도로주식	498,719	2,494	프로젝트 파이낸싱	신한은행 외

행복미래학교㈜	매도가능금융자산	행복미래학교주식	9,656	48	프로젝트 파이낸싱	교보생명보험 외

합 계	4,335,871	21,884

이외에 재건축/재개발 사업 등과 관련하여 분양자들에 대한 중도금 대출에 대하여 연대보증의무(금액 29억원)를 부담하고 있습니다.

36. 우발부채 및 약정사항(1) 당기말 현재 당사의 주요 금융거래 약정사항의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

금융기관	당좌차월한도	일반차입한도	사모사채	어음차입

건설공제조합	-	22,500	-	-

합 계	-	22,500	-	-

(2) 당기말 현재 당사의 회생채무, 공사계약보증 등과 관련하여 백지어음 및 수표 19매가 견질로 제공되어 있습니다. 상기 외 당사가 금융기관으로부터 교부받은 수표 및 어음 중 소재가 확인되지 않은 수표 및 어음 72매가 있습니다. 이에 당사는 해당 수표 및 어음에 대하여 공시최고(제권판결)절차를 진행할 예정입니다. 법원의 인가된 회생계획안에는 '채무자회사가 발행하여 견질 및 융통 등으로 제공된 어음 및 수표는 채권회수 등 어떤 목적으로도 추심 또는 교환에 회부할 수 없으며, 본 회생계획안에서 정한 변제기일에 어음, 수표, 사채권증서의 원본을 회사에 반환하고 위 어음 또는 수표에 의해담보되는 채권(피담보채권) 등을 회생계획에 따라 변제받습니다. 채권자가 어음 및 수표, 사채권증서의 원본을 분실하였을 경우에는 제권판결 등 이를 무효화하는 법적절차를 완료한 이후에 회생계획안의 권리변경 및 변제비율에 따라 변제받을 수 있습니다.'라고 되어 있습니다.

(3) 당기말 현재 당사가 건설공사와 관련하여 두산건설㈜ 등 타인을 위하여 공사이행을 보증한 금액은 1,898,061백만원입니다. (4) 재무투자자에 대한 주식매수청구권의 발행당사는 제2서해안고속도로 사업과 관련하여 일정 요건에 해당되고 재무투자자가 권리를 행사하는 경우 재무투자자의 출자주식을 일정금액(총 출자금액 중 시공사 지분해당액으로 약 103억원 상당)으로 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 신분당선 사업과 관련하여 해당 공사도급계약이 해지되는 경우 재무출자자의 출자주식을액면가액에 연복리 7.9%을 가산한 금액(당기말 현재 재무투자자 출자총액 621억원 중 시공사 지분해당액 44억원)으로 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (5) 당기말 현재 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사건명	원고/피고	진행상황	소송가액

사건>

공사대금	㈜킨텍스	1심 계류중	27,558

분당금청구	㈜한라	1심 계류중	6,311

손해배상(기)	강원도개발공사	1심 계류중	3,579

공사대금청구	대한민국	1심 계류중	3,121

기타	보경 외 22건	1심 내지 상고심 계류중	10,831

합계	51,400

사건>

설계보상비 반환	한국수자원공사	1심 계류중	24,440

손해배상(기)	군인공제회	항소심 계류중	19,191

손해배상	한국철도시설공단	1심 계류중	11,258

하자보수보증금 등	진접센트레빌1단지입주자대표회의	1심 계류중	3,684

손해배상(기)	에어넷트시스템	1심 계류중	4,405

하자보수보증금 등	이편한세상센트레빌 입주자대표회의	항소심 계류중	4,938

기타	한국철도시설공단 외 31건	1심 내지 항소심 계류중	23,232

합계	91,148

(*) 회사는 당기말 현재 상기 소송에 대하여 1심 이상 패소 판결되거나 패소가능성이 높은 금액 25,462백만원을 금융보증부채 및 회생채무로 계상하였습니다.상기 소송 외 회생채무 조사확정재판과 관련하여 70건(소송가액 1,233,677백만원), 부인권 4건, 가압류 3건의 소송이 진행 중에 있습니다.

37. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	매출원가	판매비와관리비	합 계

사용된 원재료비	167,445	-	167,445

임직원보상	59,079	14,790	73,869

외주비	281,735	-	281,735

장비비	28,102	-	28,102

수도광열비	3,434	1	3,435

세금과공과	1,823	1,371	3,194

임차료	3,419	5,449	8,868

감가상각비(*1)	1,281	1,639	2,920

무형자산상각비(*2)	572	172	744

보험료	7,241	(718)	6,523

지급수수료	48,818	5,002	53,820

대손상각비	-	5,164	5,164

기타	26,403	7,225	33,628

합 계	629,352	40,095	669,447

(*1) 매출원가에 계상된 감가상각비에는 공동도급사업장의 주간사로 부터 당사로 원가이체된 금액 8백만원이 포함되어 있습니다.(*2) 매출원가에 계상된 무형자산상각비에는 선급비용으로 계상되어 있는 사용수익권 상각액 550백만원이 포함되어 있습니다.(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	매출원가	판매비와관리비	합 계

사용된 원재료비	178,906	-	178,906

임직원보상	82,288	25,175	107,463

외주비	403,913	-	403,913

장비비	33,770	-	33,770

수도광열비	4,602	11	4,613

세금과공과	2,100	2,123	4,223

임차료	3,776	6,641	10,417

감가상각비	2,621	450	3,071

무형자산상각비	576	203	779

보험료	5,538	1,139	6,677

지급수수료	73,381	8,908	82,289

대손상각비	-	46,463	46,463

기타	94,930	22,774	117,704

합 계	886,401	113,887	1,000,288

38. 위험관리

(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.당사의 자본구조는 차입금(사채 및 유동화채무 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

차입금총계	22,500	347,022

차감: 현금및현금성자산	(119,587)	(39,974)

순차입금	(97,087)	307,048

자본총계	83,191	29,330

자기자본부채비율	-	1046.87%

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 이자율위험변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 당사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채는 없으며, 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 15,000백만원입니다. 당사는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 연간 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	1% 상승시	1% 하락시

당 기	-	-

전 기	(114)	114

2) 가격위험당사는 매도가능금융상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 말 현재 공정가치로 평가하는 매도가능금융상품은 97,077백만원으로, 다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 7,358백만원입니다.3) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당사는 거래상대방에 대한 개별적인 위험 한도 관리정책은 보유하고 있지 않습니다.

당기 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

금융보증계약(*1)	272,789	265,231

(*1) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당기 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 2,640백만원 및 1,862백만원이 재무상태표상 금융부채로 인식되어 있습니다.(주석 19참조). 신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

4) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다.

당사가 보유하고 있는 금융자산의 예상 만기는 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 대손충당금 등을 포함하지 아니한 금액입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	1년미만	1년 ~ 5년	5년 초과	합 계

현금및현금성자산	119,587	-	-	119,587

매출채권및수취채권	129,257	150,076	-	279,333

기타금융자산	11,209	13	-	11,222

매도가능금융자산	-	2,200	169,962	172,162

합 계	260,053	152,289	169,962	582,304

당기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	1년 미만	1년 ~ 5년	5년 초과	합 계

매입채무및기타채무	71,715	81	-	71,796

차입금및사채	22,500	-	-	22,500

금융보증계약	-	272,789	-	272,789

회생채무	88,464	116,931	69,576	274,971

합 계	182,679	389,801	69,576	642,056

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 모두 포함하고 있습니다.금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다.

39. 금융상품의 공정가치 (1 ) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

매도가능금융자산	-	-	-	-

지분증권	64,999	-	38,303	103,302

채무증권	-	1,300	-	1,300

합 계	64,999	1,300	38,303	104,602

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

매도가능금융자산

지분증권	21,212	-	30,389	51,601

채무증권	-	5,241	-	5,241

합 계	21,212	5,241	30,389	56,842

(2) 당기말 현재 당사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법

시장성없는 지분증권	30,778	수준 3	자산접근법(자산, 부채를 회수가능가액으로 조정하여 순자산을 산출하는 평가기법)

7,525	수준 3	현금흐름할인법(예상현금흐름 및 할인률 추정을 통한수익가치 평가기법)

채무증권	1,300	수준 2	할인된 현금흐름(채무증권 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을 적용한 평가기법)

( 3 ) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산 의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.(당 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	기타포괄손익	매입	매도	기말

금융자산

매도가능금융자산

비상장주식	30,389	389	7,525	-	38,303

(전 기)

(단위 : 백만원)

구 분	기초금액	기타포괄손익	매입	매도	기말

금융자산

매도가능금융자산

비상장주식	30,187	202	-	-	30,389

기타포괄손익으로 인식된 총 차익 및 차손은 당기말 현재 보유하고 있는 비상장주식과 관련된 것이며, 매도가능금융자산평가손익(주석 25참고)의 변동으로 인식됩니다.

(4) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동 이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또 한 당기 중 수준 2와 수준 3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(5) 공 정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정 할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

범 주	내 역	당 기	전 기

매도가능금융자산	비상장지분증권(*1)	66,660	66,304

비상장채무증권(*2)	900	900

(*1) 당해 비상장주식은 사업초기단계의 소규모 비상장기업이 발행한 주식으로 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.(*2) 해당 투자사채는 관련 거래시장이 존재하지 않으며, 측청에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

40. 현금흐름표(1) 당기 및 전기의 영업활동 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

이자수익	(4,936)	(6,372)

배당금수익	(433)	(282)

유무형자산처분이익	(1,141)	(1,698)

투자자산처분이익	(2,091)	(149,698)

금융보증수익	(426)	(2,916)

채무면제이익	(160,900)	(6,681)

이자비용	18,439	42,687

사채상환손실	1,726	2,142

유무형자산감가상각비	3,665	3,091

유무형자산손상차손	10,461	11,500

종속기업및관계기업투자주식손상차손	2,075	6,640

매도가능금융자산손상차손	125	29,952

투자자산손상차손	8,926	27,314

회생충당비용	67,554	-

퇴직급여	3,523	4,225

기타의대손상각비	49,849	87,822

법인세비용	71,152	73,026

기타 현금의 유출이 없는 수익 비용 등	(35,163)	12,663

합 계	32,405	133,415

(2) 당기 및 전기의 영업활동 중 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

매출채권의 감소(증가)	37,666	48,766

미청구공사의 감소(증가)	71,177	49,564

기타수취채권의 증가	23,978	97,641

기타유동자산의 감소(증가)	26,211	33,199

재고자산의 감소(증가)	171	2,566

매입채무및기타채무의 증가(감소)	5,809	(118,541)

초과청구공사의 증가(감소)	37,644	(1,080)

기타부채의 증가(감소)	(19,741)	-

하자보수충당부채의 감소	(6,497)	(2,020)

퇴직금의 지급	(2,102)	(4,482)

기타	(1)	(8,282)

합 계	174,315	97,331

(3) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	전 기

장기차입금, 사채의 유동성대체	-	6,681

하자보수충당부채의 유동성대체	5,695	1,224

건설중인자산의 본계정 대체	-	42,095

용지의 유형자산 및 투자부동산 대체	-	42,095

유동화채무의 유동성 대체	-	40,000

종속기업투자주식 등의 매각예정비유동자산대체	1,096	4,500

매입채무의 회생채무대체	92,671	-

기타채무의 회생채무대체	144,992	-

차입금및사채의 회생채무대체	224,141	-

기타금융부채의 회생채무대체	63,811	-

기타자산부채의 회생채무대체	6,238	-

회생채무의 출자전환 등	221,897	-

회생채무의 유동성대체	85,469	-

41. 회생채무회사는 2015년 7월 3일자로 서울중앙지방법원의 회생계획안 인가 결정에 따라 회사의 채무가 조정되었으며, 이와 관련한 사항은 다음과 같습니다.(1) 당기말 현재 회사의 채무조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당 기	원금	개시전 이자	개시후 이자	회생채권	출자전환(*1)	변제(*2)	변제 후 잔액

회생담보권	대여채무	54,237	9	1,707	55,953	-	55,953	-

확정구상채무	11,243	-	263	11,506	-	11,506	-

특수관계인 임대보증금	645	-	-	645	-	-	645

소 계	66,125	9	1,970	68,104	-	67,459	645

회생채권	대여채무	28,886	45	-	28,931	11,129	8,335	9,467

신탁채무(부동산)	9,988	91	-	10,079	-	6,748	3,331

신탁채무(예금)	3,292	-	-	3,292	-	-	3,292

신탁채무(예금반환채권)	63,811	432	-	64,243	34,049	1,510	28,684

확정구상채무	11,466	-	-	11,466	4,110	4,471	2,885

손해배상채무	2,085	-	-	2,085	991	26	1,068

상거래채무(소액)	11,686	2	-	11,688	2,629	4,615	4,444

상거래채무(일반)	96,553	274	1	96,828	48,667	778	47,383

회사채채무	83,997	807	-	84,804	44,946	1,890	37,968

임대보증금	3,854	-	-	3,854	-	-	3,854

하자예수보증금	52	-	-	52	-	-	52

과징금	21,252	-	-	21,252	11,264	499	9,489

임원급여	35	-	-	35	18	1	16

특수관계인 임원급여	33	-	-	33	-	-	33

특수관계인 회사채채무	51,996	4,204	-	56,200	47,770	422	8,008

특수관계인 상거래채무	13,691	-	-	13,691	11,681	45	1,965

특수관계인 대여채무	5,440	25	-	5,465	4,645	-	820

특수관계인 임대보증금	1,746	-	-	1,746	-	-	1,746

소 계	409,863	5,880	1	415,744	221,899	29,340	164,505

조세 등 채무	48,715	474	-	49,189	-	16,396	32,793

확정 회생채무 계	524,703	6,363	1,971	533,037	221,899	113,195	197,943

미확정채무	보증채무 등 현실화예상액(*3)	107,451	-	-	107,451	-	-	107,451

합계	632,154	6,363	1,971	640,488	221,899	113,195	305,394

차감 : 현재가치할인차금(*4)	(25,663)

차감 계	279,731

유동성대체	(85,470)

합계	194,261

(*1) 채무조정으로 인하여 출자전환된 채무금액으로 동 출자전환에 의해 발행되는 주식에 대하여는 회생계획인가일 현재 공정가치로 평가하였으며, 동 금액과 출자전환대상채무의 장부금액과의 차이를 채무면제이익으로 인식하였습니다.(*2) 당기 중 현금변제되었거나 자산과 상계처리한 것을 포함한 금액입니다.(*3) 보증채무, 미확정구상채무 등 미확정채무 중 향후 회생기간 내 확정채무로 전환될 가능성이 높은 금액(현실화예상액)을 장부에 반영하였습니다. (*4) 회생기간동안 현금변제할 명목금액과 동 금액의 현재가치와의 차이를 채무면제이익으로 인식하였습니다.

(2) 회생담보권의 권리변경과 변경방법가. 회생담보권 대여채무시인된 원금 및 개시전이자의 100%를 제1차연도(2015년)에 현금변제합니다. 미변제 원금에 대하여 건설공제조합과 농협은행㈜는 연 4.00%의 개시후이자를 발생연도에 지급하고 나머지 채권자는 연 2.50%의 개시후이자를 발생연도에 지급합니다.나. 회생담보권 확정구상채무

시인된 원금 및 개시전이자의 100%를 제1차연도(2015년)에 현금변제합니다. 미변제 원금에 대하여는 연 4.00%의 개시후이자를 발생연도에 지급합니다.다. 회생담보권 특수관계인 임대보증금채무

시인된 임대보증금(이하“종전임대보증금”이라 함) 원금은 임대차계약기간이 만료되거나 중도에 적법하게 해지되어 반환사유가 발생하고 임차인이 임대목적물을 인도하는 경우에는 해당목적물을 제3자에게 임대하여 받는 임대보증금으로 종전임대보증금을 현금변제합니다. 만약, 임대목적물이 재임대되지 않거나 제3자로부터 받는 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하여 미반환된 임대보증금은 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 임대차 계약기간이 만료되어 종전 임차인과 재계약을 하는데 새로운 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 종전임대보증금과 새로운 임대보증금의 차액은 종전 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 해당 임대목적물을 매각하는 경우에는 매수인으로 하여금 임대보증금 채무를 인수하도록 하고 매수인이 임대보증금 채무를 인수하지 않거나 임차인이 인수에 대해 이의를 제기한 경우에는 매각대금으로 종전임대보증금을 전액 현금변제 합니다. 매각대금으로 종전임대보증금 전액을 변제하지 못하는 경우에는 임대목적물 인도 일로부터 3개월이내에 미변제 임대보증금을 현금변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다.

(3) 회생채권의 권리변경과 변경방법가. 회생채권 대여채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

나. 회생채권 신탁채무(부동산)원금 및 개시전이자는 우선 담보신탁 물건을 처분하여 변제받도록 하되, 변제되지 않은 원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금 변제합니다. 현금변제할금액은 회생채권 대여채무의 연도별 변제율로 변제합니다. 단, 채무자가 변제할 사유가 제2차연도(2016년) 이후에 발생하는 경우에는 이미 변제기일이 경과된 채권은 그후 최초로 도래하는 변제기일에 합산하여 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다. 다. 회생채권 신탁채무(예금)

원금 및 개시전이자는 우선 담보신탁 물건을 처분하여 변제받도록 하되, 변제되지 않은 원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금 변제합니다. 현금변제할 금액은 회생채권 대여채무의 연도별 변제율로 변제합니다. 단, 채무자가 변제할 사유가 제2차연도(2016년) 이후에 발생하는 경우에는 이미 변제기일이 경과된 채권은 그 후 최초로 도래하는 변제기일에 합산하여 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.라. 회생채권 신탁채무(예금반환채권)

원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.마. 회생채권 확정구상채무

원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

바. 회생채권 손해배상채무

원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.사. 회생채권 소액상거래채무

원금 및 개시전이자의 일천만원까지는 출자전환 없이 100%를 제1차연도(2015년)에현금변제하고 일천만원을 초과하는 금액에 대해서는 50%는 출자전환하고 50%는 현금변제하되 현금변제할 금액은 제2차연도(2016년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

아. 회생채권 일반상거래채무원금 및 개시전이자의 50%는 출자전환하고 50%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

자. 회생채권 회사채채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

차. 회생채권 임대보증금채무시인된 임대보증금(이하“종전임대보증금”이라 함) 원금은 임대차계약기간이 만료되거나 중도에 적법하게 해지되어 반환사유가 발생하고 임차인이 임대목적물을 인도하는 경우에는 해당목적물을 제3자에게 임대하여 받는 임대보증금으로 종전임대보증금을 현금변제합니다. 만약, 임대목적물이 재임대되지 않거나 제3자로부터 받는 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 그 미반환 임대보증금은 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 임대차계약기간이 만료되어 종전임차인과 재계약을 하는데 새로운 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 종전임대보증금과 새로운 임대보증금의 차액은 종전 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 해당 임대목적물을 매각하는 경우에는 매수인으로 하여금 임대보증금채무를 인수하도록 하고, 매수인이 임대보증금채무를 인수하지 않거나 임차인이 인수에 대해 이의를 제기한 경우에는 매각대금으로 종전임대보증금을 전액 현금변제합니다. 매각대금으로 종전임대보증금 전액을 변제하지 못하는 경우에는 임대목적물을 인도한 후 3개월 이내에 미변제 임대보증금을 현금변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다

카. 회생채권 하자예수보증금채무시인된 하자예수보증금채무는 하자보수의무기간이 종료되거나, 하자보수의무기간 종료전에 채권자가 하자예수보증금에 갈음하는 하자보수보증서를 채무자에게 제출하는 경우 그로부터 3개월 이내에 전액 현금변제합니다. 단, 채권자의 하자보수의무 불이행으로 채무자가 하자보수를 위해 투입된 비용이 있는 경우 이를 공제한 잔액을 변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다.

타. 회생채권 과징금채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 단, 본 과징금에 대해서는 채무자가 회생채권자(공정거래위원회위원장)를 상대로 과징금납부명령 취소소송(사건번호 : 서울고등법원 2015누35095호, 2015누33181호)을 제기하여 소송계속 중인 바, 확정된 법원판결에 따라 회생채권자가 과징금부과에 관한 재처분을 하여 과징금의 액수가 변경될 경우, 변경된 과징금에 대해서 위 권리변경과 변제방법으로 처리합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.파. 회생채권 임원급여채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

하. 회생채권 특수관계인 임원급여채무

원금 및 개시전이자의 100%를 면제합니다. 개시후이자는 면제합니다.

거. 회생채권 특수관계인 회사채채무

원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

너. 회생채권 특수관계인 상거래채무

원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

더. 회생채권 특수관계인 대여채무

원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.

러. 회생채권 특수관계인 임대보증금채무

시인된 임대보증금(이하“종전임대보증금”이라 함) 원금은 임대차 계약기간이 만료되거나 중도에 적법하게 해지되어 반환사유가 발생하고 임차인이 임대목적물을 인도하는 경우에는 해당목적물을 제3자에게 임대하여 받는 임대보증금으로 종전임대보증금을 현금변제합니다. 만약, 임대목적물이 재임대되지 않거나 제3자로부터 받는 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 그 미반환 임대보증금은 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 임대차계약기간이 만료되어 종전 임차인과 재계약을 하는데 새로운 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 종전임대보증금과 새로운 임대보증금의 차액은 종전 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 해당 임대목적물을 매각하는 경우에는 매수인으로 하여금 임대보증금채무를 인수하도록 하고 매수인이 임대보증금채무를 인수하지 않거나 임차인이 인수에 대해 이의를 제기한 경우에는 매각대금으로 종전임대보증금을 전액 현금변제합니다. 매각대금으로 종전임대보증금 전액을 변제하지 못하는 경우에는 임대목적물을 인도 후 3개월 이내에 미변제 임대보증금을 현금변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다.

(5) 조세채권

① 채무자회생 및 파산에 관한 법률 제140조 제2항에 의하여 인가결정일 이후 변제기일까지 국세징수법 또는 국세징수의 예에 의한 징수 및 체납처분은 유예되고, 채무자는 회생계획인가 결정 전일까지 발생한 조세 등 채권의 가산금 및 중가산금을 포함한 금액을 100% 현금변제하며, 현금변제할 금액은 제1차연도(2015년)부터 제3차연도(2017년)까지 3년간 매년 균등 분할하여 변제합니다.

② 다툼이 있는 경우에는 이의신청 또는 소송의 제기 등을 통하여 확정합니다.(6) 회생채무의 연도별 상환계획

(단위 : 백만원)

구 분	2016년	2017년	2018년	2019년	2020년	2021년 이후	합계

회생담보권

특수관계인 임대보증금	645	-	-	-	-	-	645

소 계	645	-	-	-	-	-	645

회생채무

대여채무	3,787	199	100	100	997	4,284	9,467

신탁채무(부동산)	3,331	-	-	-	-	-	3,331

신탁채무(예금)	3,292	-	-	-	-	-	3,292

신탁채무(예금반환채권)	11,474	604	302	302	3,019	12,983	28,684

확정구상채무	1,143	53	27	27	266	1,369	2,885

손해배상채무	395	20	10	10	98	535	1,068

상거래채무(소액)	2,816	56	28	28	281	1,235	4,444

상거래채무(일반)	19,429	964	482	482	4,819	21,207	47,383

회사채채무	15,306	795	398	398	3,976	17,095	37,968

임대보증금	1,541	81	41	41	406	1,744	3,854

하자예수보증금	21	1	1	1	5	23	52

과징금	3,796	200	100	100	999	4,294	9,489

임원급여	6	-	-	-	2	8	16

특수관계인 임원급여	13	1	-	-	4	15	33

특수관계인 회사채채무	3,203	169	84	84	843	3,625	8,008

특수관계인 상거래채무	820	40	20	20	201	864	1,965

특수관계인 대여채무	352	16	8	8	82	354	820

특수관계인 임대보증금	698	37	18	18	184	791	1,746

소 계	71,423	3,236	1,619	1,619	16,182	70,426	164,505

조세 등 채무

조세 등	16,396	16,397	-	-	-	-	32,793

합 계	88,464	19,633	1,619	1,619	16,182	70,426	197,943

상기 상환계획에는 보증채무, 미확정구상채무 등 채무의 확정시기 또는 금액이 미정인 사항은 반영되지 않았습니다.(7) 주주의 권리변경과 신주의 발행① 주식병합에 의한 자본의 감소(주식의 1차 병합)

당사는 당기 중 2015년 7월 3일 회생계획안 인가결정에 의거하여 인가결정 전에 발행한 김준기 등 대주주 및 특수관계인이 보유한 보통주 22,968,229주와 우선주 305,050주 그리고 자기주식 보통주 1,379,475주, 우선주 145,690주에 대하여는 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 50주를 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 1주로 병합하고 소액주주는 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 2주를 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 1주로 병합하였습니다. 이로 인하여 보통주 36,707,792주 및 자본금 183,539백만원, 우선주 1,887,590주 및 자본금 9,438백만원이 감소하였으며, 감자차익이 192,977백만원이 발생하였습니다.

② 출자전환에 의한 신주 발행

당사는 당기 중 2015년 7월 3일 회생계획안 인가결정에 의거하여 제3자 배정증자방식으로 회생채권의 출자전환을 실시하였습니다. 이로 인하여 보통주 44,379,396주 및 자본금 221,897백만원이 증가하였으며, 출자전환된 회생채무의 장부가와 출자전환에 의해 발행된 주식의 공정가치와 차이를 채무면제이익 137,412백만원 및 주식할인발행차금 137,412백만원으로 인식하였습니다. 출자전환에 의한 신주발행은 회생채권 대여채무, 회생채권 신탁채무(예금반환채권), 회생채권 확정구상채무, 회생채권 손해배상채무, 회생채권 소액상거래채무, 회생채권 일반상거래채무, 회생채권 회사채채무, 회생채권 보증채무, 회생채권 과징금채무, 회생채권 미확정구상채무, 회생채권 미확정손해배상채무,회생채권 임원급여채무, 회생채권 특수관계인 회사채채무, 회생채권 특수관계인 상거래채무, 회생채권 특수관계인 대여채무, 회생채권 특수관계인 보증채무에 대하여 출자전환 채권액 5,000원을 액면가 5,000원의 보통주 1주로 발행합니다. 단, 출자전환으로 인하여 발생하는 1주 미만의 단주는 관리인이 법원의 허가를 받아 무상 소각합니다. 출자전환에 의한 신주발행은 주식병합에 의한 자본감소의 효력발생일로부터 6영업일에 효력이 발생하며, 관리인이 법원의 허가를 얻어 신주를 발행합니다. 단, 회생채권 보증채무, 회생채권 미확정구상채무, 회생채권 미확정손해배상채무,회생채권 특수관계인 보증채무는 채무자가 변제할 사유 발생일이 속한 다음 분기 초일에 효력이 발생합니다.

③ 출자전환 후 주식 재병합에 의한 자본 감소(주식의 2차 병합)

당사는 당기 중 2015년 7월 3일 회생계획안 인가결정에 의거하여 병합된 기존주식과출자전환된 주식을 5:1로 재병합하였습니다. 이로 인하여 보통주 49,163,056주 및 자본금 245,815백만원, 우선주 1,163,889주 및 자본금 5,819백만원이 감소하였으며, 감자차익이 251,745백만원이 발생하였습니다.기존주식의 병합과 회생채권의 출자전환 후 회사 자본금 규모의 적정화를 위하여 잔여 주식 전체를 대상(미확정채무 등이 확정되어 출자전환되는 경우도 재병합 대상에 포함)으로 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 5주를 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 1주로 재병합 합니다. 다만, 회생채권 특수관계인 회사채채무, 회생채권 특수관계인 상거래채무, 회생채권 특수관계인 대여채무, 회생채권 특수관계인 보증채무, 회생채권 과징금채무에 대하여 출자전환된 주식은 전량 무상소각합니다.

단, 주식 재병합으로 인하여 발생하는1주 미만의 단주는 관리인이 법원의 허가를 받아 무상 소각합니다. 주식 재병합에 따른 자본감소의 효력은 출자전환에 의한 신주발행의 효력발생일로부터9영업일에 발생합니다.42. 계속기업가정에 대한 불확실성당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수되거나 상환될 수 있다는 가정하에 회계처리되었습니다. 그러나 당사는2015년7월3일자로 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안 인가결정을 받은 바, 회생계획에 따라 당기 보고기간말 현재 재무상태표에 계상되어 있는 회생채무는 305,394백만원(현재가치할인차금 차감전이며, 미확정채무의 현실화예상액 107,451포함)이며, 그 중 2016년에 변제하여야할 회생채무는 88,464백만원입니다. 이러한 상황은 회사의 계속기업으로서의 존속능력에 중대한 의문을 제기하고 있습니다. 회사의 계속기업으로서의 존속여부는 회생계획의 이행 및 신규 투자자의 유상증자 등을 포함한 부채 상환 및 자금조달계획과 안정적인 경상이익 달성을 위한 재무 및 경영개선계획의 성패에 따라 결정되므로 중요한 불확실성이 존재하고 있습니다. 만일 이러한 회사의 계획에 차질이 있는 경우에 계속기업으로서의 존속이 어려우므로 회사의 자산과 부채를 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같이 불확실성의 최종 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.