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동부건설 분기보고서 (2025.09)
분 기 보 고 서

(제 57 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 11 월 14 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동부건설 주식회사
대 표 이 사 : 윤 진 오
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137
(전 화) 02-3484-2114
(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 김 주 상
(전 화) 02-3484-2114
1. 회사의 개요

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
2. 회사의 연혁

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
3. 자본금 변동사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
4. 주식의 총수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
5. 정관에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
1. 사업의 개요

가. 주요 제품 및 서비스 당사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격 및 이익 창출단위, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 건설부문, 기타부문으로 사업을 구분하고 있습니다. 지배회사인 당사의 주요제품 및 서비스는 국내도급공사(건축, 토목, 플랜트)와 기타부대사업으로 구분되고, 종속회사의 주요 제품 및 서비스는 설계, 감리(동부엔지니어링㈜), 부동산업(㈜더파크,㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜) 등이 있습니다. 자세한 사항은 '2. 주요 제품 및 서비스'를 참조하시기 바랍니다. 나. 주요 원재료 지배회사인 동부건설에서 사용하는 주요 원재료는 건설시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내 생산회사로부터 조달하고 있습니다. 전반적인 수요량은 감소하였으나, 원자재 상승으로 단가 상승세의 모습을 보이고 있습니다. 자세한 사항은 '3. 원재료 및 생산설비'를 참조하시기 바랍니다. 다. 매출 및 수주상황 지배회사인 당사의 2025년 3분기 기준 매출은 국내도급공사인 건축공사 5,446억원, 토목공사 3,840억원, 플랜트공사 1,352억원, 분양공사 756억원 등 총 11,404억원의 매출실적을 달성하였으며, 당사의 종속회사는 동부엔지니어링㈜ 823억원, 동부자산관리㈜ 128억원 외 6사를 포함하여 총 957억원의 매출실적을 달성하였습니다.당사의 수주는 관급공사 165건, 민간공사 91건을 포함하여 총 256건이며 도급액 199,516억원, 완성공사액 78,874억원, 계약잔액 120,643억원입니다. 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 라. 위험관리 및 파생거래 당사는 현재 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립함으로써 자본위험관리를 하고 있습니다. 또한, 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용해 금융위험관리를 하고 있습니다. 당사의 파생상품계약과 관련한 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. 마. 경영상의 주요계약 및 연구개발활동 당사는 중장기 R 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력을 확보하고 있습니다. 기술기반의 신사업 아이템 발굴, 현장기술지원을 통한 Risk제거, 시공성 및 생산성 향상, 기술적 요인에 의한 안전사고 예방 등의 연구개발활동을 총 20명의 연구개발 담당직원 하에 진행하고 있으며, 현재 38건의 산학연협동과제, 국책과제, 자체개발과제의 연구개발실적을 가지고 있습니다. 자세한 사항은 '6. 주요계약 및 연구개발활동'을 참조하시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 등의 현황

사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스

건설부문	동부건설㈜	국내도급공사	건축공사	관급

민간

토목공사	관급

민간

플랜트공사	관급

민간

분양공사

기타부대사업

기타부문	동부엔지니어링㈜	설계, 감리

Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업

동부자산관리㈜	임대업

동부당진솔라㈜	발전업

㈜더파크	부동산업

㈜필우산업개발	부동산업

와이제이글로벌개발㈜	부동산업

르네블루삼척㈜	부동산업

단양레이크파크㈜	부동산업

- 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(미착공 공사 제외)[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 도급건축공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

관급	54	2,681	2,759	3,338	14,983	32,922	610

민간	48	2,765	4,645	9,147	18,146	44,568	928

합계	102	5,446	7,404	12,485	33,129	77,490	760

(2) 도급토목공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

관급	55	3,510	4,318	2,974	21,438	45,082	820

민간	5	330	269	104	5,701	8,166	1,633

합계	60	3,840	4,587	3,078	27,139	53,248	887

(3) 도급플랜트공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

관급	5	128	137	67	234	713	143

민간	8	1,224	2,358	1,436	2,390	7,841	980

합계	13	1,352	2,495	1,503	2,624	8,554	658

(4) 분양공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

민간	2	756	954	743	1,984	4,438	2219

합계	2	756	954	743	1,984	4,438	2,219

(5) 기타부대사업(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

민간	-	10	191	171	0	0	0

합계	-	10	191	171	0	0	0

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(1) 토목설계(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

관급	381	249	420	331	777	2,095	5

민간	55	204	187	261	226	835	15

해외	21	19	31	38	91	228	11

합계	457	472	637	630	1,094	3,158	7

(2) 토목감리(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기 3분기	제56기	제55기

관급	162	333	406	305	982	2,303	14

민간	54	18	28	31	40	100	2

해외	0	-	-	-	-	-	-

합계	216	351	433	336	1,021	2,403	11
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

동부건설㈜는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	주주총회 및 이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 하지 않았습니다.

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당 절차 개선방안에 대해 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2024년 12월	O	2025.03.25	2024.12.31	X	-

결산배당	2023년 12월	O	2024.03.26	2023.12.31	X	-

결산배당	2022년 12월	O	2023.03.22	2022.12.31	X	-

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

구분	내용

제7조의2(우선주식)	① 본회사는 참가적 우선주식 또는 비참가적 우선주식, 누적적 우선주식 또는 비누적적 우선주식을 발행할 수 있다. 위 우선주식은 배당에 있어 보통주식보다 우선적인 권리를 가진다.② 우선주식의 우선배당률에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년1%이상으로 발행시에 이사회가 결정한다.③ 제2항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.④ 우선주식의 존속기간은 이사회에서 정할 수 있고, 존속기간을 정한 경우 그 기간이 만료함과 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발생하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조의 2의 규정을 준용한다.

제11조의2(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.

제41조(주주배당금)	① 주주배당금액은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 제1항의 배당금은 매결산기말의 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 이를 지급한다.③ 제1항의 배당금은 지급개시일로부터 5년 이내에 지급의 청구가 없을 때에는 그 배당금은 청구권을 포기한 것으로 간주하여 이를 본회사의 소득으로 하며 미지급 배당금에는 이자를 부하지 아니한다.

다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제57기 3분기	제56기	제55기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	22,284	-107,507	-4,854

(별도)당기순이익(백만원)	34,013	-160,956	42,877

(연결)주당순이익(원)	1,014	-4,590	-190

현금배당금총액(백만원)	-	4,645	6,940

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	5.1	4.8

우선주	-	1.2	1.3

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	200	300

우선주	-	250	350

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ 상기 표의 (연결)주당순이익(원)은 기본주당순이익을 의미합니다.※제56기, 제55기 (연결)현금배당성향(%)의 경우, (연결)당기순손실을 기록함에 따라 음수가 산출되어 기재를 생략하였습니다.

라. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	7	5.4	5.7

※ 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 제50기 사업연도 이후 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.※ 평균 배당수익률은 연속 배당횟수에 포함되는 회계연도의 배당수익률을 사용하여 단순평균법으로 계산하였습니다. 표에 기재된 평균 배당수익률은 보통주 기준이며, 우선주 기준으로 계산시 평균 배당수익률은 최근 3년간(2022~2024년)은 1.4, 최근 5년간(2020~2024년)은 2.1 입니다.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

나. 사모자금의 사용내역 아래의 사용내역 중 유상증자의 경우 2016년 당사 회생절차 종결시 금액 미확정이었던 회생채권에 대하여 확정 이후 유상증자를 통해 변제한 내역입니다. 자세한 사항은 'I. 회사의 개요' 내 '3. 자본금 변동사항' 혹은 당사 주요사항보고서(유상증자결정)을 참고하여 주시기 바랍니다.

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

유상증자 (회생채권 확정)	-	2023.01.02	출자전환을 통한 재무구조 개선	0	제3자배정을 통한 회생채무 변제	0	(*1)

전환사채	3	2023.06.22	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	-

전환사채	4	2023.06.22	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	-

유상증자 (회생채권 확정)	-	2024.01.02	출자전환을 통한 재무구조 개선	348	제3자배정을 통한 회생채무 변제	348	-

유상증자 (회생채권 확정)	-	2024.04.01	출자전환을 통한 재무구조 개선	10	제3자배정을 통한 회생채무 변제	10	-

유상증자 (회생채권 확정)	-	2025.04.01	출자전환을 통한 재무구조 개선	2	제3자배정을 통한 회생채무 변제	2	-

(*1) 해당 (조달)금액은 205,000원입니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 IV.이사의 경영진단 및 분석의견의 기재를 생략합니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제57기 3분기(당분기)	감사보고서	태일회계법인	-	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

연결감사보고서	태일회계법인	-	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

제56기(전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

제55기(전전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

※ 본사 포함 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제57기 3분기(당분기)	태일회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	580	5,032	522	2,468

제56기(전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	4,468	280	4,657

제55기(전전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	3,892	430	4,105

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제57기 3분기(당분기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제56기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제55기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

라. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2205.02.12	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 2명	대면회의	기말감사결과 보고 및 토의,내부회계관리제도 점검(4차)

2	2025.05.02	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 5명	대면회의	1분기 검토결과 보고 및 토의

3	2025.08.01	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 5명	대면회의	2분기 검토결과 보고 및 토의

4	2025.10.31	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 5명	대면회의	3분기 검토결과 보고 및 토의

※ 2025년 2월까지 논의한 감사인은 대주회계법인이며, 2025년 5월이후 논의한 감사인은 태일회계법인입니다.

마. 회계감사인의 변경

(1) 지배회사「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」 제10조 및 제15조 제1항에 따른 금융위원회 증권선물위원회의 지정에 따라 제57기 사업연도와 연속하는 2개 사업연도에 대한 외부감사인으로 태일회계법인을 선임하였습니다.

(2) 종속회사

종속회사	회계감사인	변경사유

동부엔지니어링㈜	대주회계법인	-

Dongbu Australia Pty, Ltd.	Crowe Sydney	-

동부자산관리㈜	지인회계법인	-

동부당진솔라㈜	한울회계법인	-

㈜더파크	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지

필우산업개발㈜	동현회계법인	-

와이제이글로벌개발㈜	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지

단양레이크파크㈜ (*1)	-	-

(*1) 외감법상 외부감사 비대상
2. 내부통제에 관한 사항

감사인은 2024년 12월 31일 현재의 당사의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 당사의 내부회계관리제도는 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다는 의견을 표명하였습니다.
1. 이사회에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
2. 감사제도에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	제54기 정기주주총회제55기 정기주주총회제56기 정기주주총회

※ 당사는 2023년 2월 1일 이사회에서 전자투표제 도입을 결정하였으며, 제54기 정기주주총회 이후 전자투표제도를 실시하였습니다.

나. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 분쟁 당사는 공시대상 기간 중 경영권 분쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	22,978,816	-

우선주	225,732	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	4,291	상법 제369조2항 자기주식 등

우선주	225,732	자기주식 452주 포함

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	65	단주

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	22,974,460	-

우선주	-	-

※ 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있는 것으로 합니다.(정관 제7조의 3)※ 2025.03.25. 개최된 정기주주총회에서 배당에 대한 결의가 있었으며, 정관 제7조의 3에 의거하여 정기주주총회 종료 후 우선주에 대한 의결권은 없습니다.※ 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수에는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」이 시행됨에 따라 당사 명의로 이관된 단주 7주가 포함되어있습니다.※ 의결권을 행사할 수 있는 주식수(보통주)에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식은 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 의결권이 없는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

마. 주주총회 의사록 요약

주총 정보	안건	결의내용	주요논의내용

제56기 정기주총(2025.03.25)	제1호 의안 : 제56기(2024년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 박헌우 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제55기 정기주총(2024.03.26)	제1호 의안 : 제55기(2023년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 백규석 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제54기 정기주총(2023.03.22)	제1호 의안 : 제54기(2022년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 감사 이현수 선임의 건	가결	-

제4호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제5호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

바. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 다만, 주주가 인수하지 아니하는 주식과 주식배정의 경우에 발생하는 단주의 처리는 이사회의 결정에 의한다.

결산일	12월 31일	정기주주총회	90일 이내

주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일까지

주권의 종류	※ 2019년 9월 16일 「주식 ㆍ 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」시행일부터 주권이 전자등록제로 전환되어 실물주권의 개념이 사라졌으므로 주권의 종류를 기재하지 않습니다.

명의개서대리인	한국예탁결제원	주주의 특전	없음

공고방법	회사 인터넷 홈페이지(http://dbcon.dongbu.co.kr) 게재, 단 회사인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 주식소유 현황 당사의 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

키스톤에코프라임㈜	최대주주	보통주	12,917,647	56.22	12,917,647	56.22	-

계	보통주	12,917,647	56.22	12,917,647	56.22	-

우선주	-	-	-	-	-

나. 최대주주 관련 사항 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

키스톤에코프라임 주식회사	1	유상철	-	-	-	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	100

-	-	-	-	-	-

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2021.08.17	-	-	-	-	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	100

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	키스톤에코프라임 주식회사

자산총계	116,527

부채총계	21,453

자본총계	95,074

매출액	3,881

영업이익	1,962

당기순이익	1,960

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

키스톤에코프라임 주식회사는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")』 제249조의 13 및 제 249조22 제3항에 의한 투자목적회사로서 재무구조개선기업이 발행한 증권의 매매, 재무구조개선기업이 채무자인 대출채권 등 채권, 이에 수반되는 담보권 및 그 밖의 권리의 매매 등을 목적으로 하여 2016년 6월 17일에 설립되었습니다.

＊ 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

성명(명칭)	주식등의종류	주식등의 수	계약 상대방	계약의종류	계약체결(변경)일	계약기간	비율(%)	비고

키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	1,200,000	농협은행	예탁증권 담보융자	2024-12-02	1년	5.22	추후 계약기간 변경 가능

키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	11,717,647	다올저축 외 4사	예탁증권 담보융자	2025-08-13	1년	51.00	추후 계약기간 변경 가능

합계(주식등의 수)	12,917,647	합계(비율)	56.22	-

※ 상기비율은 단수차이가 있습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 (1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	4	주식회사 에코프라임피이	0.60	주식회사 에코프라임피이	0.50	주식회사 한국토지신탁	87.43

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

자산총계	88,950

부채총계	3,198

자본총계	85,752

매출액	1,516

영업이익	-793

당기순이익	-793

라. 최대주주 변동내역 ※ 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.09.30.)동안 최대주주의 변동은 없습니다.

2. 주식의 분포 현황 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)

3. 주가 및 주식거래실적

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
IX. 계열회사 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

2025년 내 대주주(특수관계인 포함)를 상대방으로 하거나 대주주를 위하여 가지급, 대여(증권의 대여 포함), 담보제공, 보증, 배서, 그 밖의 보증의 성격을 가지는 이행약속 등 거래상의 신용위험을 수반하는 직ㆍ간접적 거래의 내역 및 현황은 아래와 같습니다.

가. 대여 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

엠케이인베스트먼트㈜	지배기업의 관계기업 등	단기대여금	10,000	-	10,000	-	-

합 계	10,000	-	10,000	-	-

나. 담보제공 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다. 다. 기타보증 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜한국토지신탁	지배기업의 관계기업 등	104,185	-	-	104,185	분양보증관련 연대보증

합 계	104,185	-	-	104,185	-

※ 해당법인이 수행하는 주택사업(1건)의 분양과 관련하여, 주택도시보증공사로부터 보증을 받고 추후 구상청구 받을 경우 이를 연대보증하기로 약정한 건입니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등 ※ 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래 ※ 해당사항 없습니다.

4. 대주주 외 이해관계자와의 거래가. 대여 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발(*1)	종속기업	장기대여금	42,450	2,250	0	44,700	-

와이제이글로벌개발㈜(*2)	종속기업	장기대여금	48,895	0	0	48,895	-

동부자산관리㈜	종속기업	단기대여금	38,000	0	0	38,000	-

에코프라임마린퍼시픽유한회사	관계기업	단기대여금	44,200	0	0	44,200	-

검단16파크㈜	공동기업	단기대여금	206	198	0	404

합 계	173,751	2,448	0	176,199	-

(*1) 대손충당금 233억원이 설정되어있습니다. (*2) 대손충당금 489억원이 설정되어있습니다. 나. 담보제공 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

다. 기타보증 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	PF대출보증

동부엔지니어링㈜	종속기업	319,203	-	-	319,203	엔지니어링공제조합 보증서 관련 연대보증

검단16파크㈜	공동기업	36,500	31,100	-	67,600	PF대출보증

합 계	395,703	31,100	-	426,803

라. 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정 내역

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	-

검단16파크㈜	공동기업	36,500	15,500	-	52,000	-

합 계	76,500	15,500	-	92,000	-
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 녹색경영 (1) 당사는「기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법 」제27조에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.(2) 녹색기술인증녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용함으로써 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도입니다. 당사가 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령(보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및매출 기여도

녹색기술	회전가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일을 통한 건설폐기물 저감기술(스토퍼파일 공법)	2022.09.15	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법	12개월, 2명, 0.4억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중

나. 보호예수 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 주)

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

-	-	-	-	-	-	-

※ 보고서 작성 기준일 현재 보호예수 중인 주식은 없습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
2. 계열회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
3. 타법인출자 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서 내 본 항목의 기재를 생략합니다.(반기 및 사업보고서에 기재 예정)
1. 전문가의 확인

※ 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

※ 해당사항 없습니다.