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동부건설 분기보고서 (2021.03)
분 기 보 고 서

(제 53 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021 년 05 월 17 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동부건설㈜
대 표 이 사 : 허 상 희
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137
(전 화) 02-3484-2114
(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영기획팀담당임원 (성 명) 소 성 우
(전 화) 02-3484-2114
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 그 변경서울특별시 강남구 테헤란로 137

나. 경영진의 중요한 변동

일자	사내이사	사외이사	비고

2017.03.24	이중길, 허상희, 한상규	이관진, 이태한	-

2018.12.19	허상희, 한상규	이관진, 이태한	-

2019.03.20	허상희, 한상규, 홍문기	이관진, 이태한	-

2019.03.28	허상희, 홍문기	이관진, 이태한	-

2020.03.25	허상희, 노동선	이관진, 이태한	-

※ 2021.03.24. 개최된 제52기 정기주주총회에서 허상희 사내이사, 노동선 사내이사, 이태한 사외이사가 재선임 되었습니다.

다. 최대주주의 변동

최대주주명	변동일자	소유주식수	지분율

행복제일차(유)(*1)	2016년 09월 09일	2,408,514 주	16.94%

행복제일차(유)(*2)	2016년 09월 30일	1,059,296 주	15.39%

키스톤에코프라임㈜(*3)	2016년 10월 05일	14,117,647 주	67.19%

키스톤에코프라임㈜(*4)	2021년 03월 30일	13,617,647 주	59.38%

※ 지분율은 총발행주식수 기준입니다. (*1) 2016년 09월 02일 인가받은 변경회생계획에 따라 09월 09일 회생채권의 출자전환으로 소유주식수가 변동하였습니다. (*2) 2016년 09월 02일 인가받은 변경회생계획안에 따라 09월 30일 차등감자(09월 09일 출자전환분-무상소각, 기존주식- 9: 7 감자)로 소유주식수가 변동하였습니다. (*3) 2016년 10월 05일 변경회생계획안에 따라 제3자배정 유상증자로 키스톤에코프라임㈜가 최대주주가 되었습니다 . (지분율은 2016년 12월 31일 총발행주식수 대비 기준임

(*4) 2021년 03월 30일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 3월 31일 총발행주식수 대비 기준임) 라. 회생

일자	내용

2015.01.07	회생절차 개시결정

2015.04.03	제1회 관계인 집회

2015.05.21	회생계획안 제출

2015.07.03	제2, 3회 관계인 집회 / 회생계획안 인가

2015.08.10	기업매각(M) 공고

2015.10.08	동부그룹으로부터 계열분리

2015.10.30	M 관련 우선협상대상자 선정

2015.12.07	M 관련 우선협상대상자와 양해각서 체결 무산

2016.03.07	기업매각(M) 공고

2016.05.12	M 관련 우선협상대상자 선정

2016.05.19	M 관련 우선협상대상자와 양해각서 체결

2016.06.27	M 본계약 체결

2016.09.02	변경회생계획인가

2016.10.27	회생절차종결 결정

마. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

분할존속회사	분할신설회사	분할결정(승인)일	분할기일	분할목적 및 중요영향

동부건설 ㈜	동부자산관리 ㈜	2016.09.02	2016.09.03	▷ 분할목적 : (1) 분할존속회사는 분할 이후 종결절차를 밟아 정상적으로 사업을 영위하고, 분할신설회사는 회생절차에 남아 부인권 소송등을 계속 수행한 후 소송의 결과에 따른 권리ㆍ의무를 분할존속회사에게 이전 (2) 사업부문별 특성에 적합한 의사결정 체제 확립과 경영자원의 효율적인 배 분을 통해 사업경쟁력을 강화하여 성장잠재력을 확보하고 경영위험을 최 소화 함

▷ 중요영향 : 본 분할은 단순ㆍ물적분할 방식으로 진행되므로 분할 자체로는 연결재무제표 상에 미치는 영향이 없습니다.

동부건설(주)	동부엔텍(주)	2020.03.25	2020.04.01	▷ 분할목적 : 건설사업부문과 소각운영사업부문의 분할을 통하여 각 사업부문별 특성에 맞 는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별로 책임 경영체계 및 경쟁력을 강화하고 전문화된 사업영역에 회사별 핵심역량을 집중 함으로써 주주가치를 극대화하고자 합니다.

▷ 중요영향 : 본 분할은 단순ㆍ물적분할 방식으로 진행되므로 분할 자체로는 연결재무제표 상에 미치는 영향이 없습니다.

※ 동부엔텍(주)는 2020.03.25. 정기주주총회에서 분할계획을 승인받았으며, 분할기일은 2020.04.01. 입니다.

바 . 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

회사명	일자	사업목적 추가

동부건설㈜	2017.03.242018.03.23	시설물 유지관리업환경관리대행업

동부엔지니어링㈜	2017.04.21 2017.05.15 2017.05.30 2018.03.16	자연환경보전사업 대행자 등록 지하수개발이용시공업 등록 토양환경평가기관 등록 지하안전영향평가 전문기관

㈜더파크	2017.07.26	주택건설사업자 등록

사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업	내 용

동부건설㈜	건설업	2016.09.02 회사분할결정(분할존속회사:동부건설(주), 분할신설회사 : 동부자산관리(주))2016.09.12 대표이사 변경(김경진 → 김경진, 이중길)2016.10.05 최대주주 변경(행복제일차(유) 외 1인 → 키스톤에코프라임(주))2016.10.27 대표이사 변경(김경진, 이중길 → 이중길)2017.02.16 사모사채 824억원 중 224억원 조기상환2017.04.07 ㈜ 동부하이텍 주식 매각(856억원)2017.04.28 사모사채 824억원 중 600억원 조기상환(전액 상환)2018.12.19 대표이사 변경(이중길 → 허상희)2020.03.25 회사분할결정(분할존속회사:동부건설(주), 분할신설회사 : 동부엔텍(주)) 2021.03.15 제261-1회 및 제261-2회 무보증 사모사채 발행 (총250억)2021.03.26 제262회 무보증 사모사채 발행 (총50억)

동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	2016.01.11 대표이사 변경(이문규 → 노재화)2017.07.28 자본금 무상감자(980,000주 → 196,000주) 2020.02.21 대표이사 변경(노재화 → 홍문기)

㈜더파크	부동산업	2019.03.29 신규지분 취득(100%)2019.03.29 대표이사 변경(김숙희 → 이은석)2020.01.01 대표이사 변경(이은석 → 이재홍)
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주(종류주식)	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	-	25,000,000	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	153,776,514	3,342,365	157,118,879	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	131,070,107	3,116,633	134,186,740	-

1. 감자	131,070,107	3,116,633	134,186,740	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	22,706,407	225,732	22,932,139	-

Ⅴ. 자기주식수	4,291	452	4,743	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	22,702,116	225,280	22,927,396	-

※ 당사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 하며 종류주식은 우선주식, 의결권 배제주식 및 의결권 제한주식, 상환주식, 전환주식 및 이들 의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 합니다. ※ 상기 "V.자기주식수"에는 동부건설(단주) 64주가 제외되어있습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 당사는 당분기 중 자기주식을 취득 및 처분한 내역이 없습니다.

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

총 계(a+b+c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

다. 종류주식(명칭) 발행현황(단위 : 원)

발행일자	1990년 06월 21일

주당 발행가액(액면가액)	9,973	5,000

발행총액(발행주식수)	33,332,737,925	3,342,365

현재 잔액(현재 주식수)	1,128,660,000	225,732

주식의내용	이익배당에 관한 사항	- 비참가적 비누적적 우선주로서 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등 배당되는 우선주임

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환조건(전환비율 변동여부 포함)	-

전환청구기간	-

전환으로 발행할주식의 종류	-

전환으로발행할 주식수	-

의결권에 관한 사항	- 의결권 없음(배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	- 상기 발행일자는 최초 발행일자이며 세부 발행내역은 다음과 같음 1990년 06월 21일 : CB전환 29,850 주1991년 12월 21일 : CB전환 1,200,000 주1992년 02월 27일 : CB전환 306,905 주1992년 03월 21일 : CB전환 503,016 주1993년 11월 30일 : CB전환 556,035 주1997년 01월 04일 : CB전환 746,559 주2015년 07월 10일 : 감 자 -1,887,590 주 2015년 07월 31일 : 감 자 -1,163,889 주2016년 09월 30일 : 감 자 -65,154 주 - 상기 주당발행가액 = 발행총액 ÷ 발행주식수- 상기 '발행총액'은 발행가액 기준이며, '현재잔액'은 액면가액 기준임
5. 의결권 현황

당사의 발행주식수는 총 22,932,139주(보통주 22,706,407주, 우선주 225,732주)이며, 의 결권 있는 주식수는 정관 및 기타 법률 등에 의하여 의 결권 행사가 제한된 230,087주를 제외한 22,702,052주 입니다.

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	22,706,407	-

우선주	225,732	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	4,291	상법 제369조2항 자기주식 등

우선주	225,732	자기주식 452주 포함

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	64	단주

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	22,702,052	-

우선주	-	-

※ 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있는 것으로 합니다.(정관 제7조의 3) ※ 2021.03.24. 개최된 정기주주총회에서 배당에 대한 결의가 있었으며, 정관 제7조의 3에 의거하여 정기주주총회 종료 후 우선주에 대한 의결권은 없습니다. ※ 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수에는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」이 시행됨에 따라 당사 명의로 이관된 단주 6주가 포함되어있습니다.
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항

동부건설㈜는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정하고 있습니다.

배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용

제7조의2(우선주식)	① 본회사는 참가적 우선주식 또는 비참가적 우선주식, 누적적 우선주식 또는 비누적적 우선주식을 발행할 수 있다. 위 우선주식은 배당에 있어 보통주식보다 우선적인 권리를 가진다.② 우선주식의 우선배당률에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년1%이상으로 발행시에 이사회가 결정한다.③ 제2항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.④ 우선주식의 존속기간은 이사회에서 정할 수 있고, 존속기간을 정한 경우 그 기간이 만료함과 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발생하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조의 2의 규정을 준용한다.

제11조의2(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.

제41조(주주배당금)	① 주주배당금액은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 제1항의 배당금은 매결산기말의 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 이를 지급한다.③ 제1항의 배당금은 지급개시일로부터 5년 이내에 지급의 청구가 없을 때에는 그 배당금은 청구권을 포기한 것으로 간주하여 이를 본회사의 소득으로 하며 미지급 배당금에는 이자를 부하지 아니한다.

나. 최근 3사업 연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제53기 1분기	제52기	제51기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	20,825	44,325	59,815

(별도)당기순이익(백만원)	16,231	50,381	62,886

(연결)주당순이익(원)	910	1,974	2,814

현금배당금총액(백만원)	-	20,642	15,443

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	46.6	25.8

현금배당수익률(%)	보통주	-	6.6	8.1

우선주	-	4.1	3.4

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	900	700

우선주	-	950	750

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ (연결)당기순이익은 지배기업의 소유주지분 금액입니다.

다. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	3	6.2	3.7

※ 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 제50기 사업연도 이후 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다. ※ 평균 배당수익률은 연속 배당횟수에 포함되는 회계연도의 배당수익률을 사용하여 단순평균법으로 계산하였습니다. 표에 기재된 평균 배당수익률은 보통주 기준이며, 우선주 기준으로 계산시 평균 배당수익률은 최근 3년간(2018~2020년)은 3.2, 최근 5년간(2016~2020년)은 1.9 입니다.
7. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 20일	제50기 주주총회	주식, 사채 등의 전자등록에 관한 법률	주식 등의 전자등록의무화에 따른 변경

※ 2020년 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2019년 3월 20일이며, 제52기 주주총회(2021.03.24) 안건 중 정관 변경 안건은 포함되지 않습니다.
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보( 1) 요약 연결재무상태표

(단위 : 백만원)

구분	제53기 1분기(2021년 3월말)	제52기(2020년 12월말)	제51기(2019년 12월말)

I.유동자산	601,260	541,194	573,284

1.현금및현금성자산	79,544	103,608	188,325

2.당기손익-공정가치측정금융자산	100	100	3,100

3.매출채권	18,091	25,281	32,085

4.기타수취채권	97,610	89,899	58,877

5.미청구공사	152,760	141,476	131,494

6.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,134	1,045	646

7.기타금융자산	35,024	731	32,238

8.재고자산	169,338	122,882	68,560

9.당기법인세자산	163	281	842

10.기타유동자산	47,495	55,892	57,117

II.비유동자산	428,705	413,039	318,619

1.비유동기타수취채권	152,508	140,287	117,778

2.당기손익-공정가치측정금융자산	56,271	56,870	1,071

3.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	55,920	52,746	88,159

4.관계 및 공동기업투자	19,550	19,557	9,326

5.기타금융자산	12	12	12

6.투자부동산	8,416	8,422	11,613

7.유형자산	115,646	115,297	73,076

8.무형자산	7,437	7,545	4,928

9.기타비유동자산	11,298	10,656	10,540

10.이연법인세자산	1,646	1,646	2,115

자산 총계	1,029,964	954,234	891,903

I.유동부채	328,821	261,356	361,696

II.비유동부채	239,024	233,024	109,609

부채 총계	567,845	494,380	471,305

지배기업소유지분	461,834	494,380	420,259

I.자본	114,661	114,639	110,251

II.자본잉여금	292,839	292,696	264,188

III.기타자본	-185,275	-185,170	-159,935

IV.기타포괄손익누계액	-15,848	-18,735	-12,271

V.이익잉여금	255,457	256,093	218,025

비지배지분	285	331	339

자본 총계	462,119	459,854	420,598

( 2) 요약 연결포괄손익계산서(단위 : 백만원)

구분	제53기 1분기(2021.01.01~2021.03.31)	제52기(2020.01.01~2020.12.31)	제51기(2019.01.01~2019.12.31)

매출액	257,970	1,214,629	1,155,368

영업이익	10,468	52,135	55,472

당기순이익	20,825	44,325	59,804

ㆍ지배기업 소유지분	20,871	44,409	59,815

ㆍ비지배지분	- 45	- 84	- 11

당기총포괄이익	22,814	46,943	59,934

ㆍ지배기업 소유지분	22,859	47,026	59,945

ㆍ비지배지분	- 45	- 84	- 11

기본주당순이익	910원	1,974원	2,814원

연결에 포함된 회사수	8	8	6

나. 요약재무정보 ( 1) 요약 재무상태표

(단위 : 백만원)

구분	제53기 1분기 (2021년 3월말)	제52기(2020년 12월말)	제51기(2019년 12월말)

Ⅰ.유동자산	348,154	328,944	470,060

1.현금및현금성자산	55,813	46,625	174,021

2.매출채권	12,779	21,401	28,054

3.기타수취채권	94,451	86,067	82,680

4.미청구공사	137,718	129,716	112,057

5.당기손익-공정가치측정금융자산	100	100	3,100

6.기타금융자산	320	298	31,780

7.재고자산	-	-	1,514

8.기타유동자산	46,972	44,737	36,095

Ⅱ.비유동자산	463,206	448,519	326,191

1.기타수취채권	181,175	170,383	130,787

2.당기손익-공정가치측정금융자산	51,244	51,868	1,071

3.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	53,399	50,309	81,831

4.종속기업및관계기업투자	99,302	99,302	68,664

5.기타금융자산	12	12	12

6.투자부동산	8,416	8,422	8,447

7.유형자산	63,743	62,201	30,630

8.무형자산	5,915	6,021	4,748

자산 총계	811,360	777,463	796,251

I. 유동부채	231,449	215,459	286,891

II. 비유동부채	111,682	90,833	82,502

부채 총계	343,131	306,292	369,394

I. 자본금	114,661	114,639	110,251

II. 자본잉여금	292,839	292,696	264,188

III. 기타불입자본	-185,262	-185,157	-159,935

IV. 기타포괄손익누계액	-7,807	-10,032	-5,424

V. 이익잉여금	253,798	259,025	217,777

자본 총계	468,229	471,171	426,858

종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

( 2) 요약 포괄손익계산서(단위 : 백만원)

구분	제53기 1분기(2021.01.01~2021.03.31)	제52기(2020.01.01~2020.12.31)	제51기(2019.01.01~2019.12.31)

매출액	208,848	1,090,216	1,097,927

영업이익	4,927	56,858	56,512

당기순이익(손실)	16,231	50,381	62,885

당기총포괄이익(손실)	17,641	52,082	65,340

기본주당이익	708원	2,239원	2,959원