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동부건설 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 57 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026 년 3 월 16 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동부건설 주식회사
대 표 이 사 : 윤 진 오
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137
(전 화) 02-3484-2114
(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 김 주 상
(전 화) 02-3484-2114
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 강남구 테헤란로 137

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021.03.24	정기주총	-	대표이사 허상희사내이사 노동선사외이사 이태한	-

2022.03.23	정기주총	사내이사 최종훈사외이사 백규석	대표이사 허상희사내이사 노동선	사외이사 이관진

2023.03.22	정기주총	대표이사 윤진오사내이사 변재환사외이사 김삼열감사 이현수	사내이사 허상희	사내이사 노동선사내이사 최종훈사외이사 이태한감사 권석원

2024.03.26	정기주총	-	대표이사 윤진오사내이사 허상희사내이사 변재환사외이사 백규석	-

2025.03.25	정기주총	사외이사 박헌우	대표이사 윤진오사내이사 허상희사외이사 김삼열	사내이사 변재환

※ 제57기 정기주총(2026.03.24)이 예정되어 있으며, '등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황' 은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하여 주시기 바랍니다.

다. 최대주주의 변동

최대주주명	변동일자	소유주식수	지분율

키스톤에코프라임㈜(*1)	2021년 3월 30일	13,617,647 주	59.97%

키스톤에코프라임㈜(*2)	2021년 4월 28일	12,917,647 주	56.84%

(*1) 2021년 3월 30일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 3월 30일 보통주 대비 기준임)(*2) 2021년 4월 28일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 4월 28일 보통주 대비 기준임) 라. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

존속회사	대상회사	결정(승인)일	처분일	목적 및 중요영향

동부건설㈜	동부엔텍㈜	2021.08.05	2021.08.20	▷ 처분목적 : 당사의 본업인 건설업에 역량을 집중하고, 회사의 성장 및 이익개선의 기반을 마련할 수 있는 자체 및 개발사업의 사업자금을 확보할 목적을 가지고 있습니다. 또한 향후 사업수익을 통해 수익률 및 안전성이 보다 높은 사업에 재투자함으로써 회사 이익을 극대화할 계획입니다.

▷ 중요영향 : 지분 전부(100%)를 처분하여 연결실체의 종속기업에서 제외하고, 관련된 손익은 중단영업으로 표시하여 연결재무제표에 반영하였습니다.

마. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업	내 용

동부건설㈜	건설업	2021.04.15 ㈜한진중공업 주식취득을 위한 주식매매계약 체결2021.08.20 동부엔텍㈜ 주식 매각(454억원)2023.03.22 대표이사 변경(허상희 → 윤진오)

동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	2021.08.31 대표이사 변경(홍문기 → 김완석)2024.03.27 대표이사 변경(김완석 → 송경한)

㈜더파크	부동산업	2023.01.01 대표이사 변경(이재홍 → 김영호)

㈜필우산업개발	부동산업	2021.03.10 본점 이전(대구 수성구 중동 → 서울 강남구 역삼동)2023.12.21 대표이사 중임등기(박지훈)

와이제이글로벌개발㈜	부동산업	2021.11.30 대표이사 취임(김호중)2021.12.06 신규지분 취득(동부건설 100%)2024.11.30 대표이사 중임등기(김호중)
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	제57기(2025년 말)	제56기(2024년 말)	제55기(2023년 말)	제54기(2022년 말)	제53기(2021년 말)

보통주	발행주식총수	22,978,816	22,978,498	22,907,016	22,906,975	22,738,844

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	114,894,080,000	114,892,490,000	114,535,080,000	114,534,875,000	113,694,220,000

우선주	발행주식총수	225,732	225,732	225,732	225,732	225,732

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	116,022,740,000	116,021,150,000	115,663,740,000	115,663,535,000	114,822,880,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주(종류주식)	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	175,000,000	25,000,000	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	155,830,786	3,342,365	159,173,151	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	132,851,970	3,116,633	135,968,603	-

1. 감자	132,851,970	3,116,633	135,968,603	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	22,978,816	225,732	23,204,548	-

Ⅴ. 자기주식수	4,291	452	4,743	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	22,974,525	225,280	23,199,805	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.02	0.20	0.22	-

※ 당사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 하며 종류주식은 우선주식, 의결권 배제주식 및 의결권 제한주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 합니다.※ 상기 "V.자기주식수"에는 동부건설(단주) 65주가 제외되어 있습니다.※ 상기 "Ⅵ.유통주식수"에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주(보통주) 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식 32,153주는 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 유통되지 않는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

총 계(a+b+c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

※ 당사는 당기 중 자기주식을 취득 및 처분한 내역이 없습니다.

다. 종류주식(명칭) 발행현황(단위 : 원)

발행일자	1990년 06월 21일

주당 발행가액(액면가액)	9,973	5,000

발행총액(발행주식수)	33,332,737,925	3,342,365

현재 잔액(현재 주식수)	1,128,660,000	225,732

주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)	-

이익배당에 관한 사항	- 비참가적 비누적적 우선주로서 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등 배당되는 우선주임

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환권자	없음

상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환권자	없음

전환조건(전환비율 변동여부 포함)	-

발행이후 전환권행사내역	N

전환청구기간	-

전환으로 발행할주식의 종류	-

전환으로발행할 주식수	-

의결권에 관한 사항	- 의결권 없음(배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	- 상기 발행일자는 최초 발행일자이며 세부 발행내역은 다음과 같음1990년 06월 21일 : CB전환 29,850 주1991년 12월 21일 : CB전환 1,200,000 주1992년 02월 27일 : CB전환 306,905 주1992년 03월 21일 : CB전환 503,016 주1993년 11월 30일 : CB전환 556,035 주1997년 01월 04일 : CB전환 746,559 주2015년 07월 10일 : 감 자 -1,887,590 주2015년 07월 31일 : 감 자 -1,163,889 주2016년 09월 30일 : 감 자 -65,154 주- 상기 주당발행가액 = 발행총액 ÷ 발행주식수- 상기 '발행총액'은 발행가액 기준이며, '현재잔액'은 액면가액 기준임
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.12.31.) 내 정관을 변경한 내역은 없습니다.

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	다음 각호에 해당되는 시설 내지 사업과 관련된 기획, 타당성 조사, 사업관리, 설계, 엔지니어링구매, 시공, 감리, 검사, 시운전, 판매, 유지보수 및 운영관리 등 일체의 종합건설용역사업과 관련기자재, 중기, 용역, 부산물 등의 제조, 가공, 설치, 임대 및 판매업
- 토목, 건축 및 산업설비와 이에 부대되는 전기통신, 기계설비, 소방설비, 실내의장 시설 등
- 조경, 도로포장, 철강재, 항만준설, 전기, 통신, 정보통신, 준설, 삭도 등 특수시설
- 전기, 열, 가스, 유류, 원자력, 기타에너지의 제조, 배급시설 및 공급
- 상하수도, 정수, 오·폐수처리, 분뇨처리, 액상폐기물 정화조 및 기타 수처리, 산업 폐기물 및 일반폐기물 소각, 처리시설, 기타 수질대기, 소음, 진동 등 환경오염방지시설
- 시설물 해체 및 구조개선용역
- 환경영향평가 및 측정, 교통영향평가 및 측정계측, 시설물 안전진단, 지적측량 및 지도촬영제작 등 건설관련 전문용역
- 종합감리전문업	영위

2	다음 각호에 해당되는 부동산 및 시설 내지 사업과 관련되는 기획, 조사, 시공, 판매, 임대, 컨설팅, 중개 및 사후관리, 운영업
- 주택, 상가, 시장, 근린생활시설
- 사무실, 오피스텔, 기타 업무시설
- 콘도미니엄, 관광호텔, 관광, 오락, 레져시설
- 예식장, 식음료판매시설
- 골프장, 기타 체육시설과 동 부대시설
- 관람장, 기타 문화시설
- 도로, 항만, 주차장, 철도, 운하, 공장 및 민자유치 사회간접자본시설
- 부동산개발업	영위

3	다음 각호에 해당되는 제품 및 동 부품의 제조, 판매 및 정비, 수리, 관련서비스업 및 수출입업
- 정보통신기계·기구
- 생명공학제품
- 반도체제품
- 화학제품
- 금속제품
- 섬유제품
- 피혁제품
- 자동차제품
- 잡화제품
- 조립금속제품과 기계 및 장비
- 석산개발, 골재, 양회 및 콘크리트제품
- 철강재 및 철근가공제품	미영위

4	다음 각호에 해당되는 제품 및 용역의 제조 제공, 판매, 정비, 수리 및 관련 서비스업
- 식품제조 및 식품, 토산품판매업
- 숙박 및 음식점업
- 유통 및 도소매업
- 관광사업(관광자원개발, 여행알선업, 관광객 이용 시설사업)
- 포장 및 창고 보관사업
- 자동차 및 중기 정비사업
- 중기대여업
- 석유판매업
- 선박대여업
- 해상화물운송사업	미영위

5	광물의 조사, 개발, 채광 및 판매업	영위

6	종합육림업 및 종묘업	미영위

7	부가통신업	미영위

8	전자상거래업, 정보서비스업 및 알선 중개업	미영위

9	정보처리 및 기타 컴퓨터운용 관련	미영위

10	인터넷 관련업, 방송, 영상 및 광고업	미영위

11	다음 각호에 해당되는 전문건설 공사업
- 토공사업
- 비계·구조물해체업
- 철근·콘크리트공사업
- 기계설비공사업
- 상·하수도설비공사업
- 보링·그라우팅업
- 포장공사업
- 수중공사업
- 강구조물공사업
- 시설물 유지관리업	영위

12	다음 각호에 해당되는 정화업
- 토양정화업
- 지하수정화업	미영위

13	신재생에너지사업	영위

14	환경관리대행업	미영위

15	전 각호의 부대되는 사업	영위

다. 사업목적 변경 내용 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.12.31.) 내 사업목적을 변경한 내역은 없습니다.

라. 정관상 사업목적 추가 현황표 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.12.31.) 내 정관상 사업목적을 추가한 내역은 없습니다.
1. 사업의 개요

가. 주요 제품 및 서비스 당사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격 및 이익 창출단위, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 건설부문, 기타부문으로 사업을 구분하고 있습니다. 지배회사인 당사의 주요제품 및 서비스는 국내도급공사(건축, 토목, 플랜트)와 기타부대사업으로 구분되고, 종속회사의 주요 제품 및 서비스는 설계, 감리(동부엔지니어링㈜), 부동산업(㈜더파크,㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜) 등이 있습니다. 자세한 사항은 '2. 주요 제품 및 서비스'를 참조하시기 바랍니다. 나. 주요 원재료 지배회사인 동부건설에서 사용하는 주요 원재료는 건설시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내 생산회사로부터 조달하고 있습니다. 전반적인 수요량은 감소하였으나, 원자재 상승으로 단가 상승세의 모습을 보이고 있습니다. 자세한 사항은 '3. 원재료 및 생산설비'를 참조하시기 바랍니다. 다. 매출 및 수주상황 지배회사인 2025년 기준 매출은 국내도급공사인 건축공사 7,549억원, 토목공사 5,519억원, 플랜트공사 1,967억원, 분양공사 1,270억원 등 총 16,315억원의 매출실적을 달성하였으며, 당사의 종속회사는 동부엔지니어링㈜ 1,116억원, 동부자산관리㈜ 162억원 외 6사를 포함하여 총 1,286억원의 매출실적을 달성하였습니다.당사의 수주는 관급공사 180건, 민간공사 96건을 포함하여 총 276건이며 도급액 215,600억원, 완성공사액 83,784억원, 계약잔액 131,816억원입니다. 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 라. 위험관리 및 파생거래 당사는 현재 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립함으로써 자본위험관리를 하고 있습니다. 또한, 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용해 금융위험관리를 하고 있습니다. 당사의 파생상품계약과 관련한 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. 마. 경영상의 주요계약 및 연구개발활동 당사는 중장기 R 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력을 확보하고 있습니다. 기술기반의 신사업 아이템 발굴, 현장기술지원을 통한 Risk제거, 시공성 및 생산성 향상, 기술적 요인에 의한 안전사고 예방 등의 연구개발활동을 총 20명의 연구개발 담당직원 하에 진행하고 있으며, 현재 38건의 산학연협동과제, 국책과제, 자체개발과제의 연구개발실적을 가지고 있습니다. 자세한 사항은 '6. 주요계약 및 연구개발활동'을 참조하시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 등의 현황

사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스

건설부문	동부건설㈜	국내도급공사	건축공사	관급

민간

토목공사	관급

민간

플랜트공사	관급

민간

분양공사

기타부대사업

기타부문	동부엔지니어링㈜	설계, 감리

Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업

동부자산관리㈜	임대업

동부당진솔라㈜	발전업

㈜더파크	부동산업

㈜필우산업개발	부동산업

와이제이글로벌개발㈜	부동산업

르네블루삼척㈜	부동산업

단양레이크파크㈜	부동산업

- 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(미착공 공사 제외)[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 도급건축공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

관급	63	4,175	2,759	3,338	19,529	38,964	618

민간	48	3,374	4,645	9,147	18,636	45,664	951

합계	111	7,549	7,404	12,485	38,165	84,628	762

(2) 도급토목공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

관급	59	5,030	4,318	2,974	21,106	46,269	784

민간	6	489	269	104	8,788	11,412	1,902

합계	65	5,519	4,587	3,078	29,894	57,681	888

(3) 도급플랜트공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

관급	9	180	137	67	182	714	79

민간	9	1,787	2,358	1,436	3,556	9,570	1,063

합계	18	1,967	2,495	1,503	3,738	10,284	571

(4) 분양공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

민간	2	1,270	954	743	1,470	4,438	2,219

합계	2	1,270	954	743	1,470	4,438	2,219

(5) 기타부대사업(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

민간	-	10	191	171	0	0	0

합계	-	10	191	171	0	0	0

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(1) 토목설계(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

관급	414	371	420	331	700	2,140	5

민간	57	257	186	261	217	879	15

해외	22	42	31	38	67	227	10

합계	493	670	637	630	984	3,246	7

(2) 토목감리(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제57기	제56기	제55기

관급	176	425	406	305	1,195	2,608	15

민간	55	21	28	31	37	101	2

해외	-	-	-	-	-	-	-

합계	231	446	434	336	1,232	2,709	12
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 시가배당률, 배당성향, 운영자금과 투자계획을 반영한 현금흐름을 복합적으로 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.

(2) 향후 배당 수준의 방향성 매년 해당 연도의 경영 성과, 미래 성장을 위한 투자 계획, 현금흐름 상황 등 미래성장과 주주 환원을 균형있게 고려하여 배당을 실시할 계획입니다.

(3) 배당 제한 관련 정책해당사항 없습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	주주총회	-

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당 절차 개선방안에 대해 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.	배당 절차 개선방안에 대해 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025년 12월	O	2026.03.24	2025.12.31	X	*1)

결산배당	2024년 12월	O	2025.03.25	2024.12.31	X	-

결산배당	2023년 12월	O	2024.03.26	2023.12.31	X	-

*1) 제57기 정기주주총회(2026.03.24)를 통해 확정될 예정입니다.

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

구분	내용

제7조의2(우선주식)	① 본회사는 참가적 우선주식 또는 비참가적 우선주식, 누적적 우선주식 또는 비누적적 우선주식을 발행할 수 있다. 위 우선주식은 배당에 있어 보통주식보다 우선적인 권리를 가진다.② 우선주식의 우선배당률에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년1%이상으로 발행시에 이사회가 결정한다.③ 제2항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.④ 우선주식의 존속기간은 이사회에서 정할 수 있고, 존속기간을 정한 경우 그 기간이 만료함과 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발생하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조의 2의 규정을 준용한다.

제11조의2(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.

제41조(주주배당금)	① 주주배당금액은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 제1항의 배당금은 매결산기말의 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 이를 지급한다.③ 제1항의 배당금은 지급개시일로부터 5년 이내에 지급의 청구가 없을 때에는 그 배당금은 청구권을 포기한 것으로 간주하여 이를 본회사의 소득으로 하며 미지급 배당금에는 이자를 부하지 아니한다.

다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제57기	제56기	제55기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	44,513	-107,507	-4,854

(별도)당기순이익(백만원)	46,002	-132,101	7,277

(연결)주당순이익(원)	2,251	-4,590	-190

현금배당금총액(백만원)	6,962	4,645	6,940

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	15.6	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	5.2	5.1	4.8

우선주	1.4	1.2	1.3

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	300	200	300

우선주	350	250	350

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ 상기 표의 (연결)주당순이익(원)은 기본주당순이익을 의미합니다.※제56기, 제55기 (연결)현금배당성향(%)의 경우, (연결)당기순손실을 기록함에 따라 음수가 산출되어 기재를 생략하였습니다.

라. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	8	5.0	5.4

※ 상기 표는 최근사업연도 결산배당을 포함하고 있습니다. 제57기(2025년도) 결산배당은 정기주주총회 승인 전으로, 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발행하는 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.※ 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 제50기 사업연도 이후 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.※ 평균 배당수익률은 연속 배당횟수에 포함되는 회계연도의 배당수익률을 사용하여 단순평균법으로 계산하였습니다. 표에 기재된 평균 배당수익률은 보통주 기준이며, 우선주 기준으로 계산시 평균 배당수익률은 최근 3년간(2023~2025년)은 1.3, 최근 5년간(2021~2025년)은 1.6 입니다.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

나. 사모자금의 사용내역 아래의 사용내역 중 유상증자의 경우 2016년 당사 회생절차 종결시 금액 미확정이었던 회생채권에 대하여 확정 이후 유상증자를 통해 변제한 내역입니다. 자세한 사항은 'I. 회사의 개요' 내 '3. 자본금 변동사항' 혹은 당사 주요사항보고서(유상증자결정)을 참고하여 주시기 바랍니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

유상증자*1) (회생채권 확정)	-	2023.01.02	출자전환을 통한 재무구조 개선	0	제3자배정을 통한 회생채무 변제	0	해당사항 없음	해당사항 없음

전환사채*2)	3	2023.06.22	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	해당사항 없음	해당사항 없음

전환사채*3)	4	2023.06.22	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급)	12,500	해당사항 없음	해당사항 없음

유상증자 (회생채권 확정)	-	2024.01.02	출자전환을 통한 재무구조 개선	348	제3자배정을 통한 회생채무 변제	348	해당사항 없음	해당사항 없음

유상증자 (회생채권 확정)	-	2024.04.01	출자전환을 통한 재무구조 개선	10	제3자배정을 통한 회생채무 변제	10	해당사항 없음	해당사항 없음

유상증자 (회생채권 확정)	-	2025.04.01	출자전환을 통한 재무구조 개선	2	제3자배정을 통한 회생채무 변제	2	해당사항 없음	해당사항 없음

*1) 해당 금액은 205,000원입니다.*2) 당사는 제3회 전환사채의 사채권자(매도자)가 조기상환청구권(Put Option)을 행사함에 따라 2025년 5월 23일에 자기 전환사채 만기전 취득 결정을 했고, 2025년 6월 22일에 해당 채무증권을 취득한 후 소각하였습니다.*3) 당사는 제4회 전환사채의 사채권자와 2025년 5월 29일에 조기상환을 합의했고, 2025년 6월 22일에 해당 채무증권을 취득한 후 소각하였습니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항

연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

당사는 2025년 지속되는 고금리 장기화, 높은 건설공사비로 인한 수익성 악화 등 어려운 사업환경 하에서 연결기준 매출 17,586억원, 영업이익 426억원, 당기순이익 445억원, 별도기준 매출 16,315억원, 영업이익 605억원, 당기순이익 460억원 및 시공순위 28위를 달성하였습니다.당사는 2026년에도 안전과 품질의 기본 원칙에 충실하고, 친환경 녹색건설 실천과 친환경 구매, 협력사 지원을 통한 상생경영 등으로 ESG경영의 고도화를 이끌어가겠습니다. 이를 위하여 중대산업재해 Zero 달성과 스마트 안전보건시스템 고도화를 필두로 한 안전보건경영목표 강화, 친환경 기술개발 및 친환경 자재구매, 협력사의 ESG 수준 제고를 위한 지원 및 동반성장을 위한 제도 운영 등의 세부활동을 지속적으로 진행하고자 합니다.또한 전사적 ESG경영 목표의식을 공유하고 체질화하여 '동부건설 Green Construction 2030' 이라는 당사의 Vision 목표를 실천, 달성하여 미래 기업가치를 제고하여 사회적으로 존경받는 기업이 되도록 노력하겠습니다.
5. 부외거래

'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 2. 우발채무 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 III. 재무에 관한 사항 -3.연결재무제표 주석, 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항 XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 3. 제재 등과 관련된 사항을 참조하시기 바랍니다. 다. 종업원 등에 관한 사항 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다. 라. 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항 Ⅱ. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래를 참조하시기 바랍니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제57기(당기)	감사보고서	태일회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

연결감사보고서	태일회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

제56기(전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

제55기(전전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

※ 본사 포함 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제57기(당기)	태일회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	580	5,032	580	5,034

제56기(전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	4,468	430	4,657

제55기(전전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	3,892	430	4,105

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제57기(당기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제56기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제55기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제57기(당기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제56기(전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제55기(전전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

마. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1(*1)	2205.02.12	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 2명	대면회의	기말감사결과 보고 및 토의,내부회계관리제도 점검(4차)

2	2025.05.02	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 9명	대면회의	1분기 검토결과 보고 및 토의

3	2025.08.01	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 9명	대면회의	2분기 검토결과 보고 및 토의

4	2025.10.31	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 9명	대면회의	3분기 검토결과 보고 및 토의

5	2025.12.05	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 9명	대면회의	내부회계관리제도 감사 결과 보고 및 토의

6	2026.02.06	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 9명	대면회의	기말감사결과 보고 및 토의,내부회계관리제도 감사결과 보고

(*1) 2025년 2월까지 논의한 감사인은 대주회계법인이며, 2025년 5월이후 논의한 감사인은 태일회계법인입니다.

바. 회계감사인의 변경

(1) 지배회사「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」 제10조 및 제15조 제1항에 따른 금융위원회 증권선물위원회의 지정에 따라 제57기 사업연도와 연속하는 2개 사업연도에 대한 외부감사인으로 태일회계법인을 선임하였습니다.

(2) 종속회사

종속회사	회계감사인	변경사유

동부엔지니어링㈜	대주회계법인	-

Dongbu Australia Pty, Ltd.	Crowe Sydney	-

동부자산관리㈜	지인회계법인	-

동부당진솔라㈜	한울회계법인	-

㈜더파크 (*1)	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지

필우산업개발㈜	동현회계법인	-

와이제이글로벌개발㈜ (*1)	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지

단양레이크파크㈜ (*1)	-	-

(*1) 외감법상 외부감사 비대상
2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부회계관리제도

(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제57기(당기)	내부회계관리제도	2026.02.27	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제56기(전기)	내부회계관리제도	2025.02.28.	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제55기(전전기)	내부회계관리제도	2024.02.27.	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

(2) 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제57기(당기)	내부회계관리제도	2026.02.27	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제56기(전기)	내부회계관리제도	2025.02.28	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제55기(전전기)	내부회계관리제도	2024.02.27	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제57기(당기)	내부회계관리제도	태일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제56기(전기)	내부회계관리제도	대주회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제55기(전전기)	내부회계관리제도	대주회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

나. 내부회계관리·운영조직

(1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사	1	1	-	-	34

이사회	5	5	-	-	78

경영지원본부	2	2	-	-	215

내부회계관리부서	3	3	-	-	27

회계처리부서	13	13	-	-	56

전산운영부서	10	3	-	-	36

자금운영부서	10	10	-	-	57

인사관리부서	19	6	-	-	57

(2) 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	김주상	등록	20년	10년	-	-

경영관리담당임원	이은석	등록	18년	18년	-	-

회계담당직원	인정호	등록	22년	16년	-	-
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 상법 제409조 제1항에 따라 제54기 정기주주총회(2023.03.22)에서 선임된 감사 1인이 재직 중에 있습니다.

(1) 감사의 인적사항

성명	직위	주요 경력(재임기간)	담당업무	겸직사항	비고

이현수	감사	코레이트 자산운용(2016~2020)KR투자증권(2020~2021)K클라비스(2021~2023)	대표이사고문사장	해당없음	선임일 : 2023.03.22

(2) 감사의 독립성

당사의 감사는 2016.10.28 제정된 감사규정에 의거 독립성과 객관성의 원칙에 따라 엄정하게 해당 직무를 수행하고 있습니다.

선임배경	추천인	활동분야	최근3년간회사와의 거래내역	최대주주등과의이해관계

증권, 투자 및 자산운용 등 다년간의 금융업 경력 및 전문성 보유	이사회	법인 재산상황 및 이사의 업무집행 감사	-	-

(3) 감사의 주요활동 내용

일자	주요 활동내용	비고

2025.03.06	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제56기 재무제표)	-

2025.05.08	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제57기 1분기 재무제표)	-

2025.08.07	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제57기 2분기 재무제표)	-

2025.11.06	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제57기 3분기 재무제표)	-

(4) 감사 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

2025.11.28	한국감사협회	내부감사와 감사인의 윤리, 부정 대응 회계감사 사례

(5) 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

경영기획팀	7	부장 1명, 과장 3명대리 2명, 사원 1명(평균 8년)	재무제표, 주주총회, 이사회 등 경영전반에 관한 감사업무 지원

감사실	7	실장 1명, 부장 5명, 차장 1명(평균 19년)	감사업무, 윤리경영 운영 및 점검, 부패방지경영시스템 운영

내부회계관리팀	3	부장 1명, 과장 1명, 사원 1명(평균 12년)	내부회계관리제도 운영실태 평가지원

나. 준법지원인에 관한 사항 (1) 준법지원인 인적사항

성명	출생년월	주요 경력	비고

전원수	1970.03	서울대학교 법학과 졸업('98년)법무팀 근무('03년~'11년, '12년~'16년, '20년~)	선임일 : 2023.03.26

(2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과

구분	활동 일시	주요 활동 내용	대상	결과

일상적 준법지원	2025.01~2025.12(수시)	소송관리, 법률자문	전사	이상 없음

2025.01~2025.12(수시)	계약검토(도급계약서, 협약서 등)	전사	이상 없음

2025.01~2025.12(수시)	공정위 또는 조정원 대응	해당 임직원	이상 없음

2025.01~2025.12(수시)	사내준법교육(공사지연 분쟁 등)	전사	이상 없음

컴플라이언스 점검 등	2025.01~2025.12(수시)	컴플라이언스 활동지원	전사	이상 없음

교육 등	2025.01~2025.12(수시)	윤리 준법 교육	전사	이상 없음

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

법무팀	6	부장 2명, 대리 3명, 사원 1명(평균 5년)	법적 위험의 평가 및 관리

※ 상기 직원 수는 법무팀 내에서 준법지원인 지원업무를 수행하는 인원을 기재하였습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	제54기 정기주주총회제55기 정기주주총회제56기 정기주주총회제57기 정기주주총회(예정)

※ 당사는 2023년 2월 1일 이사회에서 전자투표제 도입을 결정하였으며, 제54기 정기주주총회 이후 전자투표제도를 실시하였습니다.

나. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 분쟁 당사는 공시대상 기간 중 경영권 분쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	22,978,816	-

우선주	225,732	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	4,291	상법 제369조2항 자기주식 등

우선주	225,732	자기주식 452주 포함

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	65	단주

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	22,974,460	-

우선주	-	-

※ 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있는 것으로 합니다.(정관 제7조의 3)※ 2025.03.25. 개최된 정기주주총회에서 배당에 대한 결의가 있었으며, 정관 제7조의 3에 의거하여 정기주주총회 종료 후 우선주에 대한 의결권은 없습니다.※ 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수에는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」이 시행됨에 따라 당사 명의로 이관된 단주 7주가 포함되어있습니다.※ 의결권을 행사할 수 있는 주식수(보통주)에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식은 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 의결권이 없는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

마. 주주총회 의사록 요약

주총 정보	안건	결의내용	주요논의내용

제56기 정기주총(2025.03.25)	제1호 의안 : 제56기(2024년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 박헌우 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제55기 정기주총(2024.03.26)	제1호 의안 : 제55기(2023년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 백규석 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제54기 정기주총(2023.03.22)	제1호 의안 : 제54기(2022년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건	가결	-

제2호 의안 : 이사 선임의 건	-	-

제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-

제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-

제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-

제2-4호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-

제3호 의안 : 감사 이현수 선임의 건	가결	-

제4호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

제5호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건	가결	-

바. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 다만, 주주가 인수하지 아니하는 주식과 주식배정의 경우에 발생하는 단주의 처리는 이사회의 결정에 의한다.

결산일	12월 31일	정기주주총회	90일 이내

주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일까지

주권의 종류	※ 2019년 9월 16일 「주식 ㆍ 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」시행일부터 주권이 전자등록제로 전환되어 실물주권의 개념이 사라졌으므로 주권의 종류를 기재하지 않습니다.

명의개서대리인	한국예탁결제원	주주의 특전	없음

공고방법	회사 인터넷 홈페이지(http://dbcon.dongbu.co.kr) 게재, 단 회사인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 주식소유 현황 당사의 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

키스톤에코프라임㈜	최대주주	보통주	12,917,647	56.22	12,917,647	56.22	-

계	보통주	12,917,647	56.22	12,917,647	56.22	-

우선주	-	-	-	-	-

나. 최대주주 관련 사항 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

키스톤에코프라임 주식회사	1	유상철	-	-	-	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	100

-	-	-	-	-	-

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2021.08.17	-	-	-	-	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	100

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	키스톤에코프라임 주식회사

자산총계	114,415

부채총계	21,383

자본총계	93,032

매출액	2,609

영업이익	784

당기순이익	784

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

키스톤에코프라임 주식회사는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")』 제249조의 13 및 제 249조22 제3항에 의한 투자목적회사로서 재무구조개선기업이 발행한 증권의 매매, 재무구조개선기업이 채무자인 대출채권 등 채권, 이에 수반되는 담보권 및 그 밖의 권리의 매매 등을 목적으로 하여 2016년 6월 17일에 설립되었습니다.

＊ 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

성명(명칭)	주식등의종류	주식등의 수	계약 상대방	계약의종류	계약체결(변경)일	계약기간	비율(%)	비고

키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	1,200,000	농협은행	예탁증권 담보융자	2025-11-30	1년	5.22	추후 계약기간 변경 가능

키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	11,717,647	다올저축 외 3사	예탁증권 담보융자	2025-08-13	1년	51.00	추후 계약기간 변경 가능

합계(주식등의 수)	12,917,647	합계(비율)	56.22	-

※ 상기비율은 단수차이가 있습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 (1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사	4	주식회사 에코프라임피이	0.60	-	-	주식회사 한국토지신탁	87.43

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

자산총계	88,548

부채총계	1,880

자본총계	86,668

매출액	2,826

영업이익	917

당기순이익	917

라. 최대주주 변동내역 ※ 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.12.31.)동안 최대주주의 변동은 없습니다.

2. 주식의 분포 현황

가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	키스톤에코프라임㈜	12,917,647	56.22	-

-	-	-	-

우리사주조합	300	0.00	-

나. 소액주주 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	14,308	14,313	99.99	9,168,523	22,978,816	39.91	-

※ 소액주주는 보통주 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.※ 2025년 말 주주명부폐쇄일(2025.12.31) 기준으로 소액주주현황을 작성했습니다.※ 주주수 및 주식수는 보통주를 기준으로 계산되었습니다.

다. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종류	2025년 7월	2025년 8월	2025년 9월	2025년 10월	2025년 11월	2025년 12월

보통주	주가	최고	5,740	6,110	6,780	6,040	5,900	5,960

최저	5,150	5,210	5,470	5,550	5,470	5,380

평균	5,491	5,583	6,065	5,709	5,626	5,747

거래량	최고(일)	141,029	238,604	448,609	87,443	198,793	406,004

최저(일)	15,269	12,994	16,714	20,239	19,488	17,014

월간거래량	1,094,767	1,200,257	2,621,058	821,217	1,031,697	2,151,086

우선주	주가	최고	20,250	19,790	19,580	18,990	18,180	43,900

최저	19,220	18,660	18,780	18,010	13,150	15,040

평균	19,785	19,396	19,081	18,612	16,501	23,415

거래량	최고(일)	1,240	547	1,089	1,394	55,528	139,805

최저(일)	9	3	7	17	63	331

월간거래량	5,118	2,464	6,052	6,104	88,102	780,869
2. 임원의 보수 등

보수현황>

가. 이사ㆍ감사 전체의 보수현황 (1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사(사외이사포함)	5	3,500	-

감사	1	500	-

(2) 보수지급금액(2)-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

6	1,130	188	-

※ 인원수는 2025. 12. 31 기준 재직중인 이사, 감사의 수로 작성하였습니다.※ 보수총액은 2025. 1. 1 ~ 12. 31 기간 이사, 감사로 재직한 모든 인원에게 지급된 급여의 합입니다.※ 1인당 평균보수액은 2025. 1. 1 ~ 12. 31 기간 이사, 감사로 재직한 인원의 재직 기간을 고려한 금액입니다.

(2)-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	2	863	432	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	3	105	35	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	162	162	-

※ 인원수는 2025. 12. 31 기준 재직중인 이사, 감사의 수로 작성하였습니다.※ 보수총액은 2025. 1. 1 ~ 12. 31 기간 이사, 감사로 재직한 모든 인원에게 지급된 급여의 합입니다.※ 1인당 평균보수액은 2025. 1. 1 ~ 12. 31 기간 이사, 감사로 재직한 인원의 재직 기간을 고려한 금액입니다.

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

나. 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황 (1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

허상희	부회장	502	-

(2) 산정기준 및 방법

이름	보수의 종류	비 고

허상희	근로소득	급여	1. 기본급- 임원 보수 지급 기준에 의거하여 2025. 1. 1 ~ 12. 31 까지 총 500백만원을 지급하였음.

상여	-

주식매수선택권 행사이익	-

기타 근로소득	1. 급여성 복리후생비- 복리후생 지원 기준에 의거하여 2백만원을 지급하였음.

퇴직소득	-

기타소득	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

다. 상위 5명의 개인별 보수현황 (1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

허상희	부회장	502	-

(2) 산정기준 및 방법

이름	보수의 종류	비 고

허상희	근로소득	급여	1. 기본급- 임원 보수 지급 기준에 의거하여 2025. 1. 1 ~ 12. 31 까지 총 500백만원을 지급하였음.

상여	-

주식매수선택권 행사이익	-

기타 근로소득	1. 급여성 복리후생비- 복리후생 지원 기준에 의거하여 2백만원을 지급하였음.

퇴직소득	-

기타소득	-

라. 이사ㆍ감사의 보수 지급기준

당사 이사의 보수는 정관 제33조 의거, 주주총회 결의로 정해진 보수한도 내에서 당사 직급별 지급기준액에 따라 지급하고 있으며, 감사의 보수는 정관 제35조에 의거, 주주총회 결의로 정해진 보수한도 내에서 선임시 내부 결정에 따라 보수를 지급하고 있습니다.

마. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 해당사항 없습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

동부건설㈜	1	9	10

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 회사와 계열회사간 임원겸직 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

성명	직명	겸직현황	비고

허상희	부회장	동부엔지니어링㈜ 기타비상무이사(등기 비상근)	-

인장환	민자사업담당임원	동부당진솔라㈜ 대표이사(등기 비상근)	-

3. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	0	11	11	143,625	63,713	5,377	212,715

일반투자	0	31	31	56,554	1,520	1,379	59,453

단순투자	1	0	1	9,300	-	2,409	11,709

계	1	42	43	209,479	65,233	9,165	283,877

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 2025년 내 대주주(특수관계인 포함)를 상대방으로 하거나 대주주를 위하여 가지급, 대여(증권의 대여 포함), 담보제공, 보증, 배서, 그 밖의 보증의 성격을 가지는 이행약속 등 거래상의 신용위험을 수반하는 직ㆍ간접적 거래의 내역 및 현황은 아래와 같습니다.

가. 대여 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

엠케이인베스트먼트㈜	지배기업의 관계기업 등	단기대여금	10,000	8,000	-10,000	8,000	-

합 계	10,000	8,000	-10,000	8,000	-

나. 담보제공 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다. 다. 기타보증 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜한국토지신탁	지배기업의 관계기업 등	104,185	-	-	104,185	분양보증관련 연대보증

합 계	104,185	-	-	104,185	-

※ 해당법인이 수행하는 주택사업(1건)의 분양과 관련하여, 주택도시보증공사로부터 보증을 받고 추후 구상청구 받을 경우 이를 연대보증하기로 약정한 건입니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등 ※ 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래 ※ 해당사항 없습니다.

4. 대주주 외 이해관계자와의 거래가. 대여 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발(*1)	종속기업	장기대여금	42,450	2,700	-	45,150	-

와이제이글로벌개발㈜(*2)	종속기업	장기대여금	48,895	-	-	48,895	-

동부자산관리㈜	종속기업	장기대여금	38,000	-	-	38,000	-

에코프라임마린퍼시픽유한회사	공동기업	단기대여금	44,200	-	-	44,200	-

검단16파크㈜	공동기업	장기대여금	206	1,175	-	1,381	-

더파크㈜	종속기업	장기대여금	-	110	-	110

합 계	173,751	3,985	-	177,736	-

(*1) 대손충당금 435억원이 설정되어있습니다. (*2) 대손충당금 489억원이 설정되어있습니다. 나. 담보제공 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

다. 기타보증 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	PF연대보증

동부엔지니어링㈜	종속기업	319,203	-	-185,631	133,572	엔지니어링공제조합 보증서 관련 연대보증

검단16파크㈜	공동기업	36,500	31,100	-	67,600	PF연대보증

Dongbu Australia Pty, Ltd.	종속기업	-	6,407	-	6,407	자산매각이행보증

합 계	395,703	37,507	-185,631	247,579	-

라. 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정 내역

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	-

검단16파크㈜	공동기업	36,500	15,500	-	52,000	-

합 계	76,500	15,500	-	92,000	-
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 녹색경영 (1) 당사는「기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법 」제27조에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.(2) 녹색기술인증녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용함으로써 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도입니다. 당사가 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령(보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및매출 기여도

녹색기술	회전가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일을 통한 건설폐기물 저감기술(스토퍼파일 공법)	2022.09.15	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법	12개월, 2명, 0.4억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중

나. 보호예수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

-	-	-	-	-	-	-

※ 보고서 작성 기준일 현재 보호예수 중인 주식은 없습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

동부엔지니어링㈜	1989.11.20	서울특별시 종로구 지봉로 19	엔지니어링 서비스업	80,412	지분 50%초과보유	해당

Dongbu Australia Pty, Ltd.	1994.03.03	1 York ST. Sydney NSW2000, Australia	광산개발업	4,748	지분 50%초과보유	해당없음

동부자산관리㈜	2016.10.24	서울특별시 강남구 언주대로 85길 24	임대업	81,033	지분 50%초과보유	해당

동부당진솔라㈜	2011.12.26	충남 당진시 송악읍 송악로 612	발전업	908	지분 50%초과보유	해당없음

㈜더파크	2016.03.22	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	1,730	지분 50%초과보유	해당없음

㈜필우산업개발	2020.09.14	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	92,150	지분 50%초과보유	해당

와이제이글로벌개발㈜	2021.11.30	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	135	지분 50%초과보유	해당없음

르네블루삼척㈜	2021.02.02	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	411	지분 50%초과보유	해당없음

단양레이크파크㈜	2024.11.19	충청북도 단양군 단양읍 단양심곡길 24-9	부동산업	463	지분 50%초과보유	해당없음
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	1	동부건설㈜	110111-0005002

-	-

비상장	9	동부엔지니어링㈜	110111-0659536

Dongbu Australia Pty, Ltd.	-

동부자산관리㈜	110111-6212346

동부당진솔라㈜	165011-0036864

㈜더파크	170111-0598386

㈜필우산업개발	170111-0787327

와이제이글로벌개발㈜	110111-8111380

르네블루삼척㈜	110111-7772977

단양레이크파크㈜	154611-0018128
1. 전문가의 확인

※ 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

※ 해당사항 없습니다.