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동부건설 사업보고서 (2024.12)
정 정 신 고 (보고)

2025 년 8 월 12 일

1. 정정대상 공시서류 : 제56기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025 년 3 월 17 일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항- 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행사항	예	미흡사항 추가기재	(정정전1) 참조	(정정후1) 참조

(정정전2) 참조	(정정후2) 참조

(정정전1) 미기재

(정정후1) '단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행사항' 표 상 계약내역 추가 기재

공시일자*1)	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액	대금수령금액	대금 미수령 사유	향후 추진계획

당기	누적	당기	누적

2022.02.25	- 계약명: 서울 관악구 신림동 복합시설 신축공사- 계약상대방: (유)아이원산업개발- 계약기간: 실착공일로부터 28개월	85,250	-	209	-	-	- 착공 미정으로 공사대금 수령 미정	- 공매 재추진 확인 및 당사 대여금 회수 가능 금액 점검 예정

(정정전2) 미기재(정정후2) '단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행사항' 표 하단 주석사항 추가 기재※ 향후 추진계획 관련 1) 대금 수령 현장의 경우 : 착공 이후 공사 진척에 따라 정상적으로 수금하는 공시 건에 대해서는 지속적인 기성 청구를 통해 수금을 완료할 예정입니다. 또한 변경계약을 통해 계약금액이 증액 또는 감액이 발생하는 경우에도 변경된 계약에 따른 기성 청구를 통해 수금을 완료할 예정입니다.

2) 향후 변동 가능성 관련 : 사업 추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 금액 등이 변경될 수 있습니다. 변경계약을 통해 계약금액이 증액 또는 감액이 되는 경우 변경된 계약에 따른 기성 청구를 통해 수금을 완료할 예정입니다.
사 업 보 고 서

(제 56 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 3 월 17 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동부건설(주)
대 표 이 사 : 윤 진 오
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137
(전 화) 02-3484-2114
(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 김 주 상
(전 화) 02-3484-2114
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

동부건설㈜는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	주주총회 및 이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 하지 않았습니다.

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당 절차 개선방안에 대해 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2024년 12월	O	2025.03.25	2024.12.31	X	정기주주총회에서 결의 예정

결산배당	2023년 12월	O	2024.03.26	2023.12.31	X	-

결산배당	2022년 12월	O	2023.03.22	2022.12.31	X	-

※ 배당액 확정일은 정기주주총회 개최일입니다.

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

구분	내용

제7조의2(우선주식)	① 본회사는 참가적 우선주식 또는 비참가적 우선주식, 누적적 우선주식 또는 비누적적 우선주식을 발행할 수 있다. 위 우선주식은 배당에 있어 보통주식보다 우선적인 권리를 가진다.② 우선주식의 우선배당률에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년1%이상으로 발행시에 이사회가 결정한다.③ 제2항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.④ 우선주식의 존속기간은 이사회에서 정할 수 있고, 존속기간을 정한 경우 그 기간이 만료함과 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발생하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조의 2의 규정을 준용한다.

제11조의2(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.

제41조(주주배당금)	① 주주배당금액은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 제1항의 배당금은 매결산기말의 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 이를 지급한다.③ 제1항의 배당금은 지급개시일로부터 5년 이내에 지급의 청구가 없을 때에는 그 배당금은 청구권을 포기한 것으로 간주하여 이를 본회사의 소득으로 하며 미지급 배당금에는 이자를 부하지 아니한다.

다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제56기	제55기	제54기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	-107,507	-4,854	39,355

(별도)당기순이익(백만원)	-160,956	42,877	46,104

(연결)주당순이익(원)	-4,590	-190	1,737

현금배당금총액(백만원)	4,645	6,940	11,559

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	29.4

현금배당수익률(%)	보통주	5.1	4.8	6.3

우선주	1.2	1.3	1.7

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	200	300	500

우선주	250	350	550

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ 상기 표의 (연결)주당순이익(원)은 기본주당순이익을 의미합니다.※제56기, 제55기 (연결)현금배당성향(%)의 경우, (연결)당기순손실을 기록함에 따라 음수가 산출되어 기재를 생략하였습니다.※ 상기 표의 당기현금배당금은 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생하는 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

라. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	7	5.4	5.7

※ 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 제50기 사업연도 이후 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다. ※ 평균 배당수익률은 연속 배당횟수에 포함되는 회계연도의 배당수익률을 사용하여 단순평균법으로 계산하였습니다. 표에 기재된 평균 배당수익률은 보통주 기준이며, 우선주 기준으로 계산시 평균 배당수익률은 최근 3년간(2022~2024년)은 1.4, 최근 5년간(2020~2024년)은 2.1 입니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제56기(당기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성

제55기(전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	인천검단현장 사고에 따른 영향	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

제54기(전전기)	감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	해당사항 없음	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

연결감사보고서	대주회계법인	적정의견	-	-	해당사항 없음	①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제56기(당기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	4,468	430	4,657

제55기(전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	430	3,892	430	4,105

제54기(전전기)	대주회계법인	분ㆍ반기/별도/연결재무제표	390	4,183	390	4,005

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제56기(당기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제55기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제54기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

라. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2024.05.03	회사측: 감사감사인측: 업무담당이사 외 2명	대면회의	1분기검토결과 보고 및 토의

2	2024.08.02	회사측: 감사감사인측: 업무담당이사 외 2명	대면회의	2분기검토결과 보고 및 토의

3	2024.08.09	회사측: 감사감사인측: 업무담당이사 외 2명	대면회의	내부회계관리제도 점검(1차) 보고 및 토의

4	2024.08.23	회사측: 감사감사인측: 업무담당이사 외 2명	대면회의	내부회계관리제도 점검(2차) 보고 및 토의

5	2024.11.06	회사측: 감사 감사인측: 업무담당이사 외 2명	대면회의	3분기검토결과 보고 및 토의

6	2024.12.12	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 2명	대면회의	내부회계관리제도 점검(3차), 중간감사결과 보고 및 토의

7	2025.02.12	회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 2명	대면회의	기말감사결과 보고 및 토의, 내부회계관리제도 점검(4차)

마. 회계감사인의 변경

(1) 지배회사당사는 제49기 사업연도 외부감사인으로 대주회계법인을 선임하였으며, 보고서 제출 기준일 현재 외부감사인의 변경은 없습니다.

(2) 종속회사

종속회사	회계감사인	변경사유

동부엔지니어링㈜	대주회계법인	-

Dongbu Australia Pty, Ltd.	Crowe Sydney	-

동부자산관리㈜	지인회계법인	-

동부당진솔라㈜	한울회계법인	-

㈜더파크	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지

필우산업개발㈜	동현회계법인	-

와이제이글로벌개발㈜	동현회계법인	-

단양레이크파크㈜ (*1)	-	-

(*1) 당기 중 신설한 법인으로 외부감사 비대상
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 2024년 내 대주주(특수관계인 포함)를 상대방으로 하거나 대주주를 위하여 가지급, 대여(증권의 대여 포함), 담보제공, 보증, 배서, 그 밖의 보증의 성격을 가지는 이행약속 등 거래상의 신용위험을 수반하는 직ㆍ간접적 거래의 내역 및 현황은 아래와 같습니다.

가. 대여 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

나. 담보제공 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다. 다. 기타보증 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜한국토지신탁	지배기업의 관계기업 등	792,012	2,490	690,318	104,185	분양보증관련 연대보증

합 계	792,012	2,490	690,318	104,185	-

※ 해당법인이 수행하는 주택사업(1건)의 분양과 관련하여, 주택도시보증공사로부터 보증을 받고 추후 구상청구 받을 경우 이를 연대보증하기로 약정한 건입니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등※ 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래※ 해당사항 없습니다. 4. 대주주 외 이해관계자와의 거래

가. 대여 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발(*1)	종속기업	장기대여금	30,800	11,650	-	42,450	-

와이제이글로벌개발㈜(*2)	종속기업	장기대여금	57,451	8,444	17,000	48,895	-

동부자산관리㈜	종속기업	단기대여금	35,000	7,000	4,000	38,000	-

에코프라임마린퍼시픽유한회사	관계기업	단기대여금	3,100	41,100	-	44,200	-

엠케이인베스트먼트㈜	지배기업의 관계기업 등	단기대여금	-	20,000	10,000	10,000	신규

합 계	126,351	88,194	79,895	134,650	-

(*1) 대손충당금 233억원이 설정되어있습니다. (*2) 대손충당금 489억원이 설정되어있습니다. 나. 담보제공 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

다. 기타보증 내역(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

㈜필우산업개발	종속기업	58,000	-	18,000	40,000	PF연대보증

동부엔지니어링㈜	종속기업	319,203	-	-	319,203	엔지니어링공제조합

와이제이글로벌개발㈜	종속기업	245,084	-	245,084	-	토지중도금반환채권담보대출 관련 연대보증

합 계	622,287	-	263,084	359,203

라. 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정 내역

(단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액(*1)	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	10	1,024,834	1,013,030	930,979	13	1,383,824	1,393,350	849,198

합계	10	1,024,834	1,013,030	930,979	13	1,383,824	1,393,350	849,198

(*1) 특수관계자에 제공하는 책임준공 약정금액 총 36,500백만원이 포함되어 있습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

동부엔지니어링㈜	1989.11.20	서울특별시 중구 소월로 10	엔지니어링 서비스업	78,279	지분 50%초과보유	해당

Dongbu Australia Pty, Ltd.	1994.03.03	1 York ST. Sydney NSW2000, Australia	광산개발업	4,615	지분 50%초과보유	해당없음

동부자산관리㈜	2016.10.24	서울특별시 강남구 언주대로 85길 24	임대업	82,458	지분 50%초과보유	해당

동부당진솔라㈜	2011.12.26	충남 당진시 송악읍 송악로 612	발전업	372	지분 50%초과보유	해당없음

㈜더파크	2016.03.22	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	1,916	지분 50%초과보유	해당없음

㈜필우산업개발	2020.09.14	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	92,141	지분 50%초과보유	해당

와이제이글로벌개발㈜	2021.11.30	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	879	지분 50%초과보유	해당없음

르네블루삼척㈜	2021.02.02	서울특별시 강남구 테헤란로 137	부동산업	413	지분 50%초과보유	해당없음

단양레이크파크㈜	2024.11.19	충청북도 단양군 단양읍 단양심곡길 24-9	부동산업	419	지분 50%초과보유	해당없음
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	1	동부건설㈜	110111-0005002

-	-

비상장	9	동부엔지니어링㈜	110111-0659536

Dongbu Australia Pty, Ltd.	-

동부자산관리㈜	110111-6212346

동부당진솔라㈜	165011-0036864

㈜더파크	170111-0598386

㈜필우산업개발	170111-0787327

와이제이글로벌개발㈜	110111-8111380

르네블루삼척㈜	110111-7772977

단양레이크파크㈜	154611-0018128