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동부건설 분기보고서 (2024.03)
분 기 보 고 서

(제 56 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년 5 월 16 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동부건설(주)
대 표 이 사 : 윤 진 오
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137
(전 화) 02-3484-2114
(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영기획담당임원 (성 명) 김 두 환
(전 화) 02-3484-2114
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 강남구 테헤란로 137

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2020.03.25	정기주총	사내이사 노동선	대표이사 허상희사외이사 이관진감사 권석원	사내이사 홍문기

2021.03.24	정기주총	-	대표이사 허상희사내이사 노동선사외이사 이태한	-

2022.03.23	정기주총	사내이사 최종훈사외이사 백규석	대표이사 허상희사내이사 노동선	사외이사 이관진

2023.03.22	정기주총	대표이사 윤진오사내이사 변재환사외이사 김삼열감사 이현수	사내이사 허상희	사내이사 노동선사내이사 최종훈사외이사 이태한감사 권석원

2024.03.26	정기주총	-	대표이사 윤진오사내이사 허상희사내이사 변재환사외이사 백규석	-

다. 최대주주의 변동

최대주주명	변동일자	소유주식수	지분율

키스톤에코프라임㈜(*1)	2021년 3월 30일	13,617,647 주	59.97%

키스톤에코프라임㈜(*2)	2021년 4월 28일	12,917,647 주	56.84%

(*1) 2021년 3월 30일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 3월 30일 보통주 대비 기준임)(*2) 2021년 4월 28일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 4월 28일 보통주 대비 기준임) 라. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

존속회사	대상회사	결정(승인)일	처분일	목적 및 중요영향

동부건설㈜	동부엔텍㈜	2020.03.25	2020.04.01	▷ 분할목적 : 건설사업부문과 소각운영사업부문의 분할을 통하여 각 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별로 책임경영체계 및 경쟁력을 강화하고 전문화된 사업영역에 회사별 핵심역량을 집중함으로써 주주가치를 극대화하고자 합니다.

▷ 중요영향 : 본 분할은 단순ㆍ물적분할 방식으로 진행되므로 분할 자체로는 연결재무제표 상에 미치는 영향이 없습니다.

동부건설㈜	동부엔텍㈜	2021.08.05	2021.08.20	▷ 처분목적 : 당사의 본업인 건설업에 역량을 집중하고, 회사의 성장 및 이익개선의 기반을 마련할 수 있는 자체 및 개발사업의 사업자금을 확보할 목적을 가지고 있습니다. 또한 향후 사업수익을 통해 수익률 및 안전성이 보다 높은 사업에 재투자함으로써 회사 이익을 극대화할 계획입니다.

▷ 중요영향 : 지분 전부(100%)를 처분하여 연결실체의 종속기업에서 제외하고, 관련된 손익은 중단영업으로 표시하여 연결재무제표에 반영하였습니다.

마. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업	내 용

동부건설㈜	건설업	2020.03.25 회사분할결정(분할존속회사:동부건설㈜, 분할신설회사 : 동부엔텍㈜)2021.04.15 ㈜한진중공업 주식취득을 위한 주식매매계약 체결2021.08.20 동부엔텍㈜ 주식 매각(454억)2023.03.22 대표이사 변경(허상희 → 윤진오)

동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	2020.02.21 대표이사 변경(노재화 → 홍문기)2021.08.31 대표이사 변경(홍문기 → 김완석)2024.03.27 대표이사 변경(김완석 → 송경한)

㈜더파크	부동산업	2020.01.01 대표이사 변경(이은석 → 이재홍)2023.01.01 대표이사 변경(이재홍 → 김영호)

㈜필우산업개발	부동산업	2020.12.21 신규지분 취득(동부건설 75%)2020.12.21 대표자 변경(엄성호 → 박지훈)2021.03.10 본점 이전(대구 수성구 중동 → 서울 강남구 역삼동)2023.12.21 사내이사 중임등기(박지훈)

와이제이글로벌개발㈜	부동산업	2021.11.30 대표이사 취임(김호중)2021.12.06 신규지분 취득(동부건설 100%)
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	제56기 1분기(2024년 1분기말)	제55기(2023년말)	제54기(2022년말)	제53기(2021년말)	제52기(2020년말)

보통주	발행주식총수	22,976,596	22,907,016	22,906,975	22,738,844	22,702,024

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	114,882,980,000	114,535,080,000	114,534,875,000	113,694,220,000	113,510,120,000

우선주	발행주식총수	225,732	225,732	225,732	225,732	225,732

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	116,011,640,000	115,663,740,000	115,663,535,000	114,822,880,000	114,638,780,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주(종류주식)	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	175,000,000	25,000,000	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	155,813,970	3,342,365	159,156,335	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	132,837,374	3,116,633	135,954,007	-

1. 감자	132,837,374	3,116,633	135,954,007	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	22,976,596	225,732	23,202,328	-

Ⅴ. 자기주식수	4,291	452	4,743	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	22,972,305	225,280	23,197,585	-

※ 당사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 하며 종류주식은 우선주식, 의결권 배제주식 및 의결권 제한주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 합니다.※ 상기 "V.자기주식수"에는 동부건설(단주) 65주가 제외되어 있습니다.※ 상기 "Ⅵ.유통주식수"에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주(보통주) 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식 32,153주는 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 유통되지 않는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

총 계(a+b+c)	보통주	4,291	-	-	-	4,291	-

우선주	452	-	-	-	452	-

※ 당사는 당분기 중 자기주식을 취득 및 처분한 내역이 없습니다.

다. 종류주식(명칭) 발행현황(단위 : 원)

발행일자	1990년 06월 21일

주당 발행가액(액면가액)	9,973	5,000

발행총액(발행주식수)	33,332,737,925	3,342,365

현재 잔액(현재 주식수)	1,128,660,000	225,732

주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)	-

이익배당에 관한 사항	- 비참가적 비누적적 우선주로서 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등 배당되는 우선주임

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환권자	없음

상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환권자	없음

전환조건(전환비율 변동여부 포함)	-

발행이후 전환권행사내역	N

전환청구기간	-

전환으로 발행할주식의 종류	-

전환으로발행할 주식수	-

의결권에 관한 사항	- 의결권 없음(배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	- 상기 발행일자는 최초 발행일자이며 세부 발행내역은 다음과 같음1990년 06월 21일 : CB전환 29,850 주1991년 12월 21일 : CB전환 1,200,000 주1992년 02월 27일 : CB전환 306,905 주1992년 03월 21일 : CB전환 503,016 주1993년 11월 30일 : CB전환 556,035 주1997년 01월 04일 : CB전환 746,559 주2015년 07월 10일 : 감 자 -1,887,590 주2015년 07월 31일 : 감 자 -1,163,889 주2016년 09월 30일 : 감 자 -65,154 주- 상기 주당발행가액 = 발행총액 ÷ 발행주식수- 상기 '발행총액'은 발행가액 기준이며, '현재잔액'은 액면가액 기준임
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2022년 03월 23일	제53기 정기주주총회	ESG위원회 설치 및 위원회 규정 제정, 감사 선임 시 주주총회 결의요건 완화	ESG위원회 설치 및 감사선임 의결권에 대한 상법 개정에 따른 변경

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	다음 각호에 해당되는 시설 내지 사업과 관련된 기획, 타당성 조사, 사업관리, 설계, 엔지니어링구매, 시공, 감리, 검사, 시운전, 판매, 유지보수 및 운영관리 등 일체의 종합건설용역사업과 관련기자재, 중기, 용역, 부산물 등의 제조, 가공, 설치, 임대 및 판매업
- 토목, 건축 및 산업설비와 이에 부대되는 전기통신, 기계설비, 소방설비, 실내의장 시설 등
- 조경, 도로포장, 철강재, 항만준설, 전기, 통신, 정보통신, 준설, 삭도 등 특수시설
- 전기, 열, 가스, 유류, 원자력, 기타에너지의 제조, 배급시설 및 공급
- 상하수도, 정수, 오·폐수처리, 분뇨처리, 액상폐기물 정화조 및 기타 수처리, 산업 폐기물 및 일반폐기물 소각, 처리시설, 기타 수질대기, 소음, 진동 등 환경오염방지시설
- 시설물 해체 및 구조개선용역
- 환경영향평가 및 측정, 교통영향평가 및 측정계측, 시설물 안전진단, 지적측량 및 지도촬영제작 등 건설관련 전문용역
- 종합감리전문업	영위

2	다음 각호에 해당되는 부동산 및 시설 내지 사업과 관련되는 기획, 조사, 시공, 판매, 임대, 컨설팅, 중개 및 사후관리, 운영업
- 주택, 상가, 시장, 근린생활시설
- 사무실, 오피스텔, 기타 업무시설
- 콘도미니엄, 관광호텔, 관광, 오락, 레져시설
- 예식장, 식음료판매시설
- 골프장, 기타 체육시설과 동 부대시설
- 관람장, 기타 문화시설
- 도로, 항만, 주차장, 철도, 운하, 공장 및 민자유치 사회간접자본시설
- 부동산개발업	영위

3	다음 각호에 해당되는 제품 및 동 부품의 제조, 판매 및 정비, 수리, 관련서비스업 및 수출입업
- 정보통신기계·기구
- 생명공학제품
- 반도체제품
- 화학제품
- 금속제품
- 섬유제품
- 피혁제품
- 자동차제품
- 잡화제품
- 조립금속제품과 기계 및 장비
- 석산개발, 골재, 양회 및 콘크리트제품
- 철강재 및 철근가공제품	미영위

4	다음 각호에 해당되는 제품 및 용역의 제조 제공, 판매, 정비, 수리 및 관련 서비스업
- 식품제조 및 식품, 토산품판매업
- 숙박 및 음식점업
- 유통 및 도소매업
- 관광사업(관광자원개발, 여행알선업, 관광객 이용 시설사업)
- 포장 및 창고 보관사업
- 자동차 및 중기 정비사업
- 중기대여업
- 석유판매업
- 선박대여업
- 해상화물운송사업	미영위

5	광물의 조사, 개발, 채광 및 판매업	영위

6	종합육림업 및 종묘업	미영위

7	부가통신업	미영위

8	전자상거래업, 정보서비스업 및 알선 중개업	미영위

9	정보처리 및 기타 컴퓨터운용 관련	미영위

10	인터넷 관련업, 방송, 영상 및 광고업	미영위

11	다음 각호에 해당되는 전문건설 공사업
- 토공사업
- 비계·구조물해체업
- 철근·콘크리트공사업
- 기계설비공사업
- 상·하수도설비공사업
- 보링·그라우팅업
- 포장공사업
- 수중공사업
- 강구조물공사업
- 시설물 유지관리업	영위

12	다음 각호에 해당되는 정화업
- 토양정화업
- 지하수정화업	미영위

13	신재생에너지사업	영위

14	환경관리대행업	미영위

15	전 각호의 부대되는 사업	영위

다. 사업목적 변경 내용 공시대상기간(2022.01.01. ~ 2024.03.31.) 내 사업목적을 변경한 내역은 없습니다.

라. 정관상 사업목적 추가 현황표공시대상기간(2022.01.01. ~ 2024.03.31.) 내 정관상 사업목적을 추가한 내역은 없습니다.
1. 사업의 개요

가. 주요 제품 및 서비스당사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격 및 이익 창출단위, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 건설부문, 기타부문으로 사업을 구분하고 있습니다. 지배회사인 당사의 주요제품 및 서비스는 국내도급공사(건축, 토목, 플랜트)와 기타부대사업으로 구분되고, 종속회사의 주요 제품 및 서비스는 설계, 감리(동부엔지니어링㈜), 부동산업(㈜더파크,㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜) 등이 있습니다. 자세한 사항은 '2. 주요 제품 및 서비스'를 참조하시기 바랍니다. 나. 주요 원재료지배회사인 동부건설에서 사용하는 주요 원재료는 건설시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내 생산회사로부터 조달하고 있습니다. 전반적인 수요량은 감소하였으나, 원자재 상승으로 단가 상승세의 모습을 보이고 있습니다. 자세한 사항은 '3. 원재료 및 생산설비'를 참조하시기 바랍니다. 다. 매출 및 수주상황 지배회사인 당사의 2024년 1분기 기준 매출은 국내도급공사인 건축공사 2,155억원, 토목공사 849억원, 플랜트공사 604억원, 분양공사 265억원, 기타부대사업 5억원으로 총 3,878억원의 매출실적을 달성하였으며, 당사의 종속회사는 동부엔지니어링 ㈜ 273억원, 동부자산관리 ㈜ 58억원 외 7사를 포함하여 총 333억원의 매출실적을 달성하였습니다. 당사의 수주는 관급공사 123건, 민간공사 78건을 포함하여 총 201건이며 도급액 150,661억원, 완성공사액 55,667억원, 계약잔액 94,994억원입니다. 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 라. 위험관리 및 파생거래당사는 현재 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립함으로써 자본위험관리를 하고 있습니다. 또한, 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용해 금융위험관리를 하고 있습니다. 당사의 파생상품계약과 관련한 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. 마. 경영상의 주요계약 및 연구개발활동 당사는 중장기 R 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력을 확보하고 있습니다. 기술기반의 신사업 아이템 발굴, 현장기술지원을 통한 Risk제거, 시공성 및 생산성 향상, 기술적 요인에 의한 안전사고 예방 등의 연구개발활동을 총 20명의 연구개발 담당직원 하에 진행하고 있으며, 현재 37건의 산학연협동과제, 국책과제, 자체개발과제의 연구개발실적을 가지고 있습니다. 자세한 사항은 '6. 주요계약 및 연구개발활동'을 참조하시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 등의 현황

사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스

건설부문	동부건설㈜	국내도급공사	건축공사	관급

민간

토목공사	관급

민간

플랜트공사	관급

민간

분양공사

기타부대사업

기타부문	동부엔지니어링㈜	설계, 감리

Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업

동부자산관리㈜	임대업

동부당진솔라㈜	발전업

㈜더파크	부동산업

㈜필우산업개발	부동산업

와이제이글로벌개발㈜	부동산업

르네블루삼척㈜	부동산업

- 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(미착공 공사 제외)[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 도급건축공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

관급	43	582	3,338	3,304	7,220	20,303	472

민간	45	1,573	9,147	6,242	15,758	36,361	808

합계	88	2,155	12,485	9,546	22,978	56,664	644

(2) 도급토목공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

관급	60	749	2,974	2,434	17,369	33,712	562

민간	6	102	104	430	4,431	6,398	1,066

합계	66	850	3,078	2,864	21,800	40,110	608

(3) 플랜트공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

관급	8	21	67	68	339	574	72

민간	4	583	1,436	433	2,761	5,213	1,303

합계	12	604	1,503	501	3,100	5,787	482

(4) 분양공사(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

민간	1	265	743	0	1,790	2,798	2,798

합계	1	265	743	0	1,790	2,798	2,798

(5) 기타부대사업(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액

제56기 1분기	제55기	제54기

민간	-	5	171	91

합계	-	5	171	91

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(1) 토목설계(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

관급	394	108	331	305	804	2,177	6

민간	53	71	261	299	128	629	12

해외	23	9	38	31	85	216	9

합계	470	187	630	635	1,017	3,022	6

(2) 토목감리(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당분기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제56기 1분기	제55기	제54기

관급	132	79	305	241	810	1,708	13

민간	45	7	31	29	43	91	2

해외	-	-	-	-	-	-	-

합계	177	86	336	270	853	1,799	10