이수화학 사업보고서 (2017.12)
V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측 정보에 대한 주의 사항

당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.

당사는 환율, 이자율 등의 변동을 포함한 국내외 금융시장 동향, 투자 등의 회사의 전략적인 의사결정, 회사가 영위하는 주요사업분야의 예상치 못한 급격한 여건 변화(유가 및 제품별 수급상황) 및 이 밖에도 기타 경영현황 및 재무실적 등에 영향을 미칠 수 있는 국내외적 변화 및 리스크 등의 불확실성에 노출이 되어 있습니다.

따라서, 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요

회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 분석명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.

연결실체는 주력사업인 석유화학사업부문을 필두로 건설사업부문과 섬유사업부문을 영위하고 있습니다. 연결실체의 영업실적은 각 사업부별 시장의 수요와 공급, 주기적인 등락, 수요의 계절적 변동에 영향을 받으며, 매출계약의 조건 등으로 인해 영업실적에 영향을 받습니다. 특히 주력사업인 석유화학사업부문은 국제유가와 환율에 큰 영향을 받는 사업입니다. 이사의 경영진단 및 분석의견에서는 회사의 주된 사업부문인 석유화학사업부문과 건설사업부문 위주로 기술하였으며, 섬유사업부문은 회사에 미치는 영향이 크지 않아서 약술하였습니다. 2013년 세계경제는 유럽 재정위기가 심화, 중국의 경기둔화 우려로 경기회복 불확실성이 증대되는 부정적 경영환경이 예측됩니다. 또한 원화 가치 상승으로 수출 채산성은 악화 될 것으로 이로 인한 수익성 악화가 예상됩니다. 당사는 이러한 변화에 대응하기 위해 각 사업부별로 주력사업 경쟁력 강화, 원가 절감 노력, 신성장동력 발굴 등 장기 성장을 지속하기 위해 노력하겠습니다.

1) 해당 사업연도의 영업상황의 개요

매출액 2조 2,314억원, 영업이익은 696억원으로 2011년 대비 매출액은 8.5% 증가하였고, 영업이익은 -18.6% 감소하였고, 당기순이익은 1.8% 증가하였습니다.

① 석유화학사업부문석유화학사업부문은 지난해 원화 절상, 유가 상승 등 어려운 경영여건에 비해 양호한 경영실적을 거두었습니다. 매출액은 1조 8천억원을 달성하여 전년대비 9.6% 증가하였으며 영업이익은 456억원을 기록하여 6년 연속 흑자기조를 이어가고 있습니다. 글로벌 경기침체와 원화강세의 영향 등 대외환경 악화로 인해 영업이익 규모가 전년대비 40.5%나 감소하였으나, 석유화학부문 경영실적 개선에 최대한 노력하였습니다. 우선, Unilever, P 같은 글로벌 업체들과 장기판매계약을 체결하고 동남아시아, 중국, 아프리카 등에서 신규고객을 발굴하여 안정적인 영업기반을 확보하였습니다. 또한, 철저한 영업스프레드 관리를 통해 수익성 확보에도 주력하였습니다. 지속적인 공정혁신과 생산 효율화를 통해 생산 코스트를 절감하였으며 미래성장 아이템 개발을 위해 연구개발 투자에도 적극 노력하였습니다. 그리고 중장기 성장기반 확충을 위해 중국 투자를 강화하여 중국GOC LAB 10만톤 플랜트를 완공하였으며, 국내에서 고수익제품인 NaSH 1만4천톤 규모의 생산설비를 완공 하였습니다. 중국 동명석화와 합작으로 4만톤 규모의 MEK 플랜트 건설이 현재 진행 중에 있으며, 2013년말에는 상업생산을 시작할 예정입니다.

② 건설사업부문건설사업부문은 토목공사, 플랜트공사, 건물 및 아파트 신축공사 등의 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 주택, 산업시설의 구축에서 국토개발 및 국제개발사업에 이르기까지 사업의 범위가 광범위하며, 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특징을 가지고 있습니다. 건설산업은 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘며, 금융위기 이전에는 민간부문이 공공부문을 상회하였지만, 금융위기 이후 민간부문의 침체와 더불어 정부의 적극적인 경기부양으로 인해 공공부문이 민간부문을 상회하게 되었습니다. 2012년의 건설업계는 미분양 지속, 저축은행사태, 유동성 위험으로 어려움을 겪었고 이에 신용보증기금 주관의 P-CBO와 같은 정부의 유동성 지원 정책이 시행되었습니다. 건설사들의 유동성이 부족한 현 상황에서는 적극적인 수주활동과 수익성의 확보 보다는 원가절감과 기존 사업장에 대한 관리가 더욱 요구되어 지고 있습니다.건설사업부문 매출액은 전년대비 소폭 상승하였고, 안정적인 사업구조를 통한 원가절감 및 원활한 자재수급을 통한 매출원가의 절감 및 전체적인 구조조정을 통해 전기에는 재무건전성에 집중하였습니다. 2012년에는 적극적인 신규수주와 착공보다는 지속적인 재무구조조정과 사업포트폴리오 다양화 노력으로 외부리스크를 최소화하여 사업운영측면에서 안정성을 확보하였습니다. 그러나, 현재 건설경기 부진으로 수익성 회복에는 다소 시간이 소요될 것으로 판단하고 있습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

당사는 2011년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)울 도입하였습니다. 이에 따라, 당기 말 현재 연결대상에 포함되는 이수건설(주) 등 7개 종속회사의 내용을 포함하여 작성하였습니다.석유화학사업부문에서의 글로벌 경기침체와 원화강세로 인해 전년대비 영업이익이 급감하였으나, 사택 매각 등의 유형자산을 처분하여 이익이 발생하였고, 법인세 비용감소 등의 원인으로 당기순이익은 전년대비 -3.3% 감소한 314억원을 기록하였습니다. 건설사업부문에서는 이수건설(주)이 긴 시간 동안의 구조조정과 2011년 워크아웃졸업을 통하여 토목, 플랜트, SOC등의 수주사업 위주의 안정성있는 사업 포트폴리오를 확보하였습니다. 현재 국내 건설경기가 좋지 않은 관계로 영업이익에서의 커다란 변화는 어려울 것으로 보고 있습니다.당분간 수익성 회복차원에서는 시간이 더 소요될 것으로 보입니다. 하지만, 오랜 기간의 구조조정으로 인해 재무적으로 안정화되어 가고 있으므로 사업적 안정성 측면에서는 상당히 견실해졌다고 판단되어 집니다. (가) 재무상태

연결실체의 지난 2개 사업연도의 재무상태는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	재무상태	전년대비증감율

2012년도	2011년도

Ⅰ.유 동 자 산	642,783	608,802	5.6%

Ⅱ.비 유 동 자 산	645,507	581,305	11.0%

자 산 총 계	1,288,290	1,190,107	8.2%

Ⅰ.유 동 부 채	545,085	478,228	14.0%

Ⅱ.비 유 동 부 채	274,977	255,640	7.6%

부 채 총 계	820,062	733,868	11.7%

I.지배기업의 소유주지분	464,504	448,855	3.5%

II. 비지배주주지분	3,724	7,385	-49.6%

자 본 총 계	468,228	456,239	2.6%

부 채 와 자 본 총 계	1,288,290	1,190,107	8.2%

(나) 영업실적

연결실체의 지난 2개 사업연도의 영업실적은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	영업실적	전년대비증감율

2012년도	2011년도

I. 매출액	2,231,442	2,055,883	8.5%

II. 매출원가	2,099,681	1,906,382	10.1%

III. 매출총이익	131,761	149,501	-11.9%

IV. 영업손익	69,593	85,471	-18.6%

V. 법인세비용차감전순이익	30,485	47,813	-36.2%

법인세비용	10,864	28,535	-61.9%

VI. 당기순이익	19,620	19,278	1.8%

VII. 당기 총포괄손익	5,744	19,881	-71.1%

연결매출액의 사업부문별 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	2012년도	2011년도	전년대비증감율

석유화학사업부문	1,858,505	1,696,531	9.5%

건설사업부문	327,245	316,850	3.3%

섬유사업부문	45,692	42,502	7.5%

계	2,231,442	2,055,883	8.5%

4. 신규사업 진행현황 석유화학사업부문에서 2012년은 성장동력 확보를 위해 최선을 다한 한 해였습니다. 중국GOC LAB 10만톤 플랜트를 완공하였으며, 국내에서 고수익제품인 NaSH 1만4천톤 규모의 생산설비를 완공 하였습니다. 중국 동명석화와 4만톤 규모의 MEK 플랜트 건설이 현재 진행 중에 있으며, 2013년말에는 상업생산을 시작할 예정입니다. 2013년에도 지속적인 성장동력 확보를 위해 올레핀 심가공 프로젝트에 대한 기본계획을 수립하고, 장기적인 관점에서 수익성 높은 전자용 케미칼분야에 투자를 지속할 예정이며, 신규 성장유망 Item에 대한 연구개발도 강화해 나가겠습니다. 이외에도 다방면으로 차세대 성장동력 확보를 위해 새로운 사업기회를 모색하고 있는 중입니다. 건설사업부문에서는 향후 주택사업 중심에서 토목, 플랜트, 해외공사를 통한 사업다각화를 추진하여 각 기술별 실적 확보를 하고 여러 공사의 입찰참여를 확대해 나가기 위해 노력하고 있습니다. Ⅱ . 사 업 의 내용 중에 있는 아. 신규사업의 내용 을 참조하여 주시기 바랍니다. 신규사업 이 구체화되거나 의사결정이 될 경우 별도로 공시하도록 하겠습니다. 5. 자산손상 또는 감액손실 2012년 연결실체는 아래와 같이 자산손상 또 는 감액손실을 반영하였습니다. (단위 : 천원)

구분	회사	내용	금액

석유화학부분	이수화학	회원권 무형자산손상차손	1,224,469

평택역사(주) 투자자산손상차손	250,000

섬유사업부문	청도동성섬유	수재손실	6,946,591

6. 환율영향 당사는 영업활동으로 인하여 미화(USD) 등 환율 위험에 노출되어 있으며 환율의 불확실성은 미래의 영업 거래, 자산과 부채에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 당사는 외화수지상 수출이 수입보다 많아 원화가 강세를 시현할 경우 원화 현금흐름에 부정적인 영향이 있을 수 있습니다. 이에 당사는 외화 수입·지출 매칭을 통하여 환위험 리스크 발생 규모를 축소하는데 주력하며, 파생상품을 활용한 환 헷지는 하지 않는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 특히 원/달러 환율의 하락과 세계 각국의 초저금리 탈피 정책 등 거시 경제적 요인은 당사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 환율영향에 위험을 분석하고 있으며, 이에 따른 위험을 줄이고저 일정부분 매매목적 통화선도거래를 하고 있습니다. 이에 대한 내용은 II. 사업의 내용 중 7. 시장위험과 위험관리 8. 파생상품거래현황 에 보다 자세히 기재되어 있습니다.

7. 유동성 및 자금조달과 지출

현재 부채비율 등을 고려하면 동일업종대비 차입금 규모는 적정한 수준이라고 판단하고 있습니다. 현재 원활한 영업현금흐름을 기반으로 장기적 성장동력 확보를 위한 사업 투자에 집중하고 있습니다. 그렇다고 해서, 재무적 안정성을 등한시하고 있지 않습니다. 당사는 2012년에 재무구조 개선을 위해 많은 노력을 하였습니다. 그 결과 장기차입금의 비중이 대폭 상승하여 유동성 측면의 지표들이 개선되어서 재무구조 안정성을 점차 확보해 가고 있습니다. 투자와 재무적 안정성을 신중히 고려하여 안정적이고 균형있는 회사 발전을 일궈나가겠습니다.

가. 유동성연결실체는 불투명한 국내외 경영환경을 고려하여, 외부 자금 조달과 견조한 영업현금창출을 통해 유동성확보를 위하여 노력하였습니다. 그 결과 기말 기준 현금 및 현금성자산을 1,200억원을 확보하였으며, 이는 전기대비 52.0% 증가한 규모입니다.

(단위 : 천원)

구분	2012년도	2011년도	전년대비증감율

보유현금	187,533	422,081	-55.6%

은행예금	119,796,537	78,523,292	52.6%

합 계	119,984,070	78,945,373	52.0%

현금은 영업활동을 통하여 143억원이 감소하였고, 유형자산의 취득 및 기타금융자산의 취득 등 투자활동을 통하여 603억원이 감소하였고, 차입금 등 재무활동을 통하여 1,164억원이 증가하였습니다. 전년대비 당기말의 현금은 410억원이 증가하였습니다.

(단위 : 원)

구분	2012년도	2011년도

기초의 현금	78,945,372,757	37,788,298,562

영업활동으로 인한 현금흐름	-14,283,341,457	37,522,983,913

투자활동으로 인한 현금흐름	-60,319,050,009	-74,791,177,663

재무활동으로 인한 현금흐름	116,397,820,215	78,230,125,596

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	-756,731,212	195,142,349

기말의 현금	119,984,070,293	78,945,372,757

나. 차입금 내역(1) 보고기간 종료일 현재 연결회사 단기차입금, 장기차입금, 유동성장기부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	2012.12.31	2011.12.31

단기차입금	225,985,298	143,071,894

- 단기차입금	175,985,298	113,108,097

- 사채	50,000,000	29,963,797

유동성장기부채	122,600,000	112,179,650

- 유동성장기차입금	112,600,000	84,179,650

- 유동성사채	10,000,000	28,000,000

장기차입금	223,547,570	205,233,333

- 장기차입금	191,140,463	155,233,333

- 사채	33,500,000	50,000,000

- 사채할인발행차금	(1,092,892)	-

합 계	572,132,868	460,484,877

(2) 보고기간 종료일 현재 연결회사 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내 역	차입처	연이자율(%)	2012.12.31	2011.12.31

외화단기차입금 등	한국수출입은행 등	4.15~4.30	8,188,020	8,754,700

포괄수출금융 등	한국수출입은행	5.05	20,643,000	20,643,000

일반대출	한국수출입은행	4.24	9,500,000	-

일반자금대출	한국산업은행 등	5.93~7.30	24,500,000	6,736,091

구매자금	외환은행	5.50	3,000,000	3,000,000

일반대출	외환은행	4.65~6.00	31,440,000	22,940,000

일반자금대출	외환은행 등	3M EUR LIBOR + 3.50	6,498,239	7,643,642

운전자금	엑사켐㈜	8.50	2,200,000	2,200,000

운전자금	신한은행 등	5.58~7.00	6,830,000	6,830,000

유산스차입금	신한은행	2.50	458,104	598,602

일반대출	엑사켐㈜	4.50	12,200,000	8,600,000

일반담보대출	청운신협 등	8.20	3,745,950	12,000,000

일반자금대출	수협은행 등	5.51	5,000,000	-

일반담보대출	건설공제조합	1.70	8,000,000	8,000,000

일반대출	하나은행 외	5.01~9.67	7,874,535	5,162,062

일반담보대출	대구축협	7.00	3,745,950	-

일반대출	골든브릿지저축은행	7.00	548,000	-

일반대출	신라저축은행	7.00	3,510,000	-

일반대출	예한솔저축은행	7.00	5,281,000	-

일반대출	예한별저축은행	7.00	2,822,500	-

일반대출	삼성상호저축은행	7.00	1,500,000	-

일반대출	현대스위스삼저축은행	7.00	3,000,000	-

일반대출	하나저축은행	7.00	5,500,000	-

합 계	175,985,298	113,108,097

(3) 보고기간 종료일 현재 연결회사 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내 역	차입처	연이자율(%)	2012.12.31	2011.12.31

원화차입금	한국산업은행	1.75~7.80	143,505,950	131,689,850

신한은행	4.85~6.63	30,000,000	24,800,000

외환은행	5.32~5.70	48,000,000	16,800,000

농협	4.50~5.44	25,000,000	15,000,000

우리은행	6.54	10,000,000	10,000,000

하나은행	4.38~5.61	14,887,000	3,000,000

대한주택보증	1.00	1,333,333	1,333,333

수협은행	5.60	5,000,000	-

외환캐피탈	7.50	6,014,179	-

산은캐피탈	7.47	10,000,000	-

비에스캐피탈	6.60	10,000,000	-

IBK 캐피탈	6.60	-	20,000,000

현대스위스저축은행	7.00	-	3,000,000

삼성저축은행	7.00	-	1,500,000

민국저축은행	7.00	-	1,000,000

한국저축은행	7.00	-	5,644,800

경기저축은행	7.00	-	2,822,500

진흥저축은행	7.00	-	2,822,500

합 계	303,740,463	239,412,983

유동성장기부채	(112,600,000)	(84,179,650)

현재가치할인차금	-	-

차감계	191,140,463	155,233,333

(4) 보고기간 종료일 현재 연결회사가 발행한 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종 류	발행일	만기일	연이자율(%)	2012.12.31	2011.12.31

제49회 무보증사채	2010.03.29	2012.03.29	6.30	-	28,000,000

제50회 무보증사채	2011.07.04	2013.07.02	6.18	10,000,000	10,000,000

제51회 무보증사채	2011.09.20	2013.09.20	6.27	10,000,000	10,000,000

제9회 무보증사채	2007.02.09	2012.02.09	7.20	-	20,000,000

제15회 무보증사채	2011.08.05	2012.08.05	6.40	-	10,000,000

제16회 무보증사채	2011.08.22	2013.08.22	6.80	10,000,000	10,000,000

제17회 무보증사채	2011.11.29	2013.05.29	6.70	20,000,000	20,000,000

제18회 무보증사채	2012.02.09	2013.08.09	10,000,000	-

제19회 무보증사채	2012.08.06	2013.08.06	10,000,000	-

제20회 무보증사채	2012.09.06	2015.09.06	10,000,000	-

제21회 무보증사채	2012.10.18	2015.10.18	10,000,000	-

제22회 무보증사채	2012.12.13	2015.12.13	3,500,000	-

소 계	93,500,000	108,000,000

사채할인발행차금	(1,092,892)	(36,203)

합 계	92,407,108	107,963,797

유동성장기부채	(10,000,000)	(28,000,000)

단기차입금(사채)	(50,000,000)	(29,963,797)

차감계	32,407,108	50,000,000

(5) 보고기간 종료일 현재 연결회사의 장기차입금 등의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

일 자	차입금	사채	합 계

2014년	143,134,129	10,000,000	153,134,129

2015년 이후	48,006,333	22,407,108	70,413,441

합 계	191,140,462	32,407,108	223,547,570

8. 부외거래

(1) 보고기간말 현재 연결회사가 체결하고 있는 당좌차월약정 등 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

[기준일: 2012년 12월 31일 현재] (단위 : USD,천원)

(단위 : 천원)

계약처	약정내용	한도금액

외환은행	포괄한도	10,000,000

하나은행	포괄한도	3,000,000

농협중앙회	무역금융	10,000,000

수출입은행	포괄수출금융(한도)	21,000,000

USD 5,000,000

EUR 2,000,000

㈜금재디앤씨	부동산담보	10,289,500

㈜가람우즈	PF대출	71,500,000

당산동지역주택조합	PF대출	50,700,000

㈜시네월드	부동산담보	16,900,000

엠알제이인터내셔날	PF대출	14,688,700

현주건설	PF대출	2,210,000

신한은행	외화지급보증	USD 2,500,000

신한은행	지급보증(수입인수)	USD 1,000,000

신한은행	당좌대출한도	500,000

대구은행	외화지급보증	USD 2,000,000

외환은행	수입신용장약정	USD 800,000

Unilever	Shared Cost Mannheim	1,668

합 계	210,789,868

USD 11,300,000

EUR 2,000,000

(2) 보고기간말 현재 연결회사는 S-OIL㈜, ㈜케이피케미칼 등과 KEROSENE, BENZENE 등의 원재료 구매와 관련하여 계약일로부터 1년(연장가능)의 구매계약을 체결하고있습니다. (3) 보고기간종료일 현재 이수화학㈜가 피고로 계류중인 사건은 구상청구소송 2건이며 소송가액은 250,008천원이며, 이수건설㈜가 피해보상청구 등과 관련하여 피고로서 계류중인 소송사건은 총 28건으로 소송가액은 33,567백만원이며, 원고로서 계류중인 소송사건은 10건으로 소송가액은 22,407백만원입니다. 현재 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며 당사 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. ①석유화학사업부문

- 당기말 현재 피고로 계류중인 주요 소송 사건은 아래와 같습니다. 현재 계류중인소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다 .

원 고	피 고	소송의 내용	소송가액(백만원)

황규섭 외 1명(2심)	이수화학(주)	당사가 보유하고 있는 건물의 관리규약 및 관리비 산정기준에 위법사항이 있다고 보아 관리비를 납부하지 않았음. 이에 황규섭 외 1인은 타지분 소유권자로 관리비 대납액을 청구함.	182

김일호 외 1명(1심)	이수화학(주)	당사가 보유하고 있는 건물 관리비 미납에 따라 상가전용 전기료 일부를 부담한 원고가 전기료 대납을 주장하여 청구함.	67

②건설사업부문 - 당기말 현재 피고로 계류중인 주요 소송 사건은 아래와 같습니다. 현재 계류중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다.

원고	피고	소송의 내용	소송금액(백만원)

김영분	이수건설	원고는 BS창신의 행정용역을 수행한 자로 계약금 3억과 지하50평을 지급받기로 하였는데, 피고가 지하50평을 지급받을 수 없어 평당800만원으로 계산한 금원인 4억원을 청구함.	400

브라운스톤일산입주자회	이수건설	일산 입주민들이 오피스텔의 하자를 이유로 손해배상을 청구 함.	1,521

㈜엠씨에이모양건축사사무소	이수건설	의정부시 용현동현장과 관련하여 당사로부터 발주받은 설계용역에 대한 미지급금 용역대금을 청구 함.	2,024

김준영 외5	이수건설 외 1	원고들은 BS돈암2의 조합원들로서 피고들의 기망행위로 본계약의 취소를 통보하고, 원고들은 피고들에 대한 부당이득 반환 및 공동불법행위에 대한 손해배상을 청구함	545

김동현 외 15	이수건설 외 1	원고들은 돈암지역주택조합에 조합원으로 가입하여 업무추진비와 조합원 분담금을 납입한 자들로서 사업지연에 따라 계약을 해제하고 피고들을 상대로 공동불법행위에 기한 손해배상, 사정변경 및 이행불능에 따른 해제로 납입한 분담금의 반환을 청구함.	1,502

류우홍	이수건설	원고는 소외 시네월드에 금원을 투자한 자이며, 시네월드가 원리금을 상환하지 못하자, 투자원리금 담보목적으로 당사를 시공사로 하는 분양계약서 체결. 계약서상 책임준공의무규정을 근거로 당사에 손해배상을 청구한 사례	14,570

조덕형 외21	이수건설 외2	광주오포 신현제2주택조합의 아파트 분양계약을 체결한 자로서 아파트 계약에 해제와 분담금 반환을 청구하며 이 사건의 소를 제기함( 피고는 신현제2주택조합과 당사, 시행대행사 예루를 상대로함)	613

신동석 외 66	이수건설 외 3	원고들은 광주신현2지역주택조합의 조합원들로서 계약상 채무불이행에 따른 계약의 해제와 계약금 및 이자의 반환을 청구하며, 채권자대위권에 기한 임치계약의 해제 및 불법행위에 기한 손해배상을 청구함	1,260

박희종 외 1	이수건설	원고들은 소외 제이디스로부터 100억원의 약속어음을 양수받았다고 주장하며, 광주오포 관련하여 당사를 상대로 29억원의 양수금을 청구함	2,906

(4) 사용제한예금

[기준일: 2012년 12월 31일 현재] (단위 : 천원)

계정과목	2012.12.31	2011.12.31	사용제한내용

단기금융자산	2,858,130	4,569,984	공사이행보증 등

100,000	-	대출담보

1,076,677	43,310	계약이행보증

268,510	268,510	선급금이행보증

353,693	151,693	하자이행보증

1,443,792	-	차입금담보

657,173	-	사업약정소송가압류

비유동금융자산	500,000	-	임대보증금 질권설정

-	287,180	계약이행보증

5,000	27,596	당좌개설보증금

합 계	7,262,975	5,348,273

(5) 채무보증 및 담보제공 현황 보고기간말 현재 연결회사가 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. ① 채무보증 현황

[기준일 : 2012.12.31 현재 ] (단위 : 천원)

구분	제공한 회사	제공받은 회사	회사와의 관계	제공내역	지급보증액	여신금액	채권자	비고

석유화학사업부문	이수화학(주)	이수앱지스㈜	관계기업	시설자금대출	7,800,000	3,000,000	외환은행	-

GREAT ORIENTCHEMICAL	공동지배기업	시설자금대출 외	40,590,900	37,159,020	중국공상은행 외	-

엑사켐㈜	기타특수관계자	구매자금대출 외	4,290,000	3,300,000	한국외환은행	-

건설사업부문	이수건설(주)	(주)이수	기타특수관계자	대출지급보증	14,950,000	11,500,000	국민은행, 외환은행	-

금재디앤씨	시행사	건축사업비대출	10,289,500	7,915,000	하나저축은행외3	-

가람우즈	시행사	건축사업비대출	71,500,000	55,000,000	기업은행외1	-

시네월드	시행사	건축사업비대출	16,900,000	13,000,000	하나저축은행외1	-

엠알제이인터내셔날	시행사	건축사업비대출	14,688,700	11,299,000	솔로몬저축은행외1	-

당산동제2지역주택조합	시행사	건축사업비대출	44,200,000	34,000,000	군인공제회	-

김학열	시행사대표	건축사업비대출	2,210,000	1,700,000	경기치과신협외1	-

합 계	227,419,100	177,873,020

※ 기준환율 (2012년 12월말 기준) :1USD - \1,071.10 ② 담보제공 현황

[기준일 : 2012.12.31 현재 ] (단위 : 천원)

구분	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자	담보내역

석유화학사업부문	이수화학㈜	본사사옥	32,628,877	44,227,000	한국외환은행외	운영자금대출 외

천안,천호부산상가	46,189,636	52,000,000	신한은행외	운영자금대출 외

공장토지, 건물, 기계장치 외	113,629,473	139,044,000	한국산업은행외	운영자금대출 외

동인천 창고토지, 건물	11,465,507	10,000,000	S-OIL	원재료구매담보

홍익동 동림빌딩	7,871,276	6,500,000	신한은행	운영자금대출 외

MMF	500,000	500,000	삼성증권	임대차보증금

정기예금	2,858,129	2,858,129	건설공제조합	공사이행보증관련담보

재고자산	94,039,336	28,831,020	한국수출입은행	중기포괄수출금융

건설사업부문	이수건설㈜	정기예금	100,000	100,000	하나은행	하자이행담보외

정기예금	1,547,187	1,547,187	건설공제조합	계약이행담보외

국공채	911,892	818,818	건설공제조합	계약이행담보외

출자금	10,452,031	8,000,000	건설공제조합	계약이행담보외

정기예금	151,693	151,693	대한주택보증	하자이행담보외

출자금	850,511	1,333,333	대한주택보증	계약이행담보외

수성1차 부동산	70,612,688	37,000,000	산업은행	PF대출 담보

원주학성동 용지	2,529,055	2,200,000	산업은행	PF대출 담보

광주 오포 용지	2,346,701	6,200,000	신라저축은행, 예한솔저축은행, 골든브릿지저축은행	PF대출 담보

단기금융상품	657,173	657,173	소송담보

단기금융상품	1,443,792	1,443,792	외환은행	운영자금대출 외

섬유사업부문	㈜이수유화	투자부동산	24,488,953	20,390,580	신한은행외	대구 토지 및 건물

합 계	425,273,910	363,802,725

※ 이수화학(주)는 당기말 현재 이수건설(주)의 공사이행보증을 위해 예금담보 2,858백만원을 제공하고 있습니다. (6) 보고기간말 현재 연결기업은 협력기업이 연결기업에게 물품, 용역등을 제공하고 취득하는 매출채권을 담보로 대출 할 수 있는 계약을 한국외환은행과 체결하고 있으며, 한도금액은 20억원 입니다.

9. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 Ⅲ. 재무에 관한 사항중에 있는 연결 및 별도재무제표의 재무정보 이용상의 유의점을 참조하시기 바랍니다. 나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항Ⅱ. 사업의 내용 중 7.시장위험과 위험관리 8. 파생상품거래현황 부분을 참조하시기 바랍니다.