동양건설산업 분기보고서 (2026.03)
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용 (1) 매출ㆍ매입 등 중요한 거래 내역

(단위 : 천원)

회사명	매출	매출원가	이자수익	지급임차료 등

(주)동양이노텍	-	-	-	67,484

(2) 채권ㆍ채무 내역(단위 : 천원)

회사명	채권	채무

공사미수금	장단기대여금	미수수익 등	미지급금	미지급비용 등

(주)동양이노텍	-	-	200,000	234,848	-

2. 주주(최대주주 등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와의 거래내용 (1) 매출ㆍ매입 등 중요한 거래 내역

(단위 : 천원)

구분	회사명	매출	매출원가	이자수익 등	지급임차료 등

당해기업에유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)동양건축사사무소	-	-	137,385	-

종속기업	(주)하남파라곤	-	(146,347)	-	-

신안풍력복합발전(주)	-	-	9,540	-

(주)동양가평개발	-	-	149,443	-

(주)동양개발산업	-	-	-	1,200

(주)동양동탄주택	-	-	37,865	-

(주)파라곤산업	-	-	-	600

(주)파라곤개발	-	-	-	600

종속기업 소계	-	(146,347)	158,984	2,400

관계기업	(주)더블파이낸스대부	-	-	65,786	-

관계기업 소계	-	-	65,786	-

기타의특수관계자	(주)라인건설	-	(242,765)	-	(942,951)

(주)라인산업	-	2,132	-	-

(주)라인하우징	138,825	-	31,588	-

(주)이지개발산업	10,500	-	-	-

(주)이지종합개발	78,045	-	-	-

(주)이지화인산업	-	-	110,652	-

(주)파라곤건설	-	-	29,518	-

(주)일곡공원개발	34,098	-	-	-

(주)바우하우스	169,233	-	-	-

(주)이지건설	64,605	-	-	-

(주)동양관광레저	-	-	41,589	4,500

에이원서비스(주)	-	25,668	-	-

(주)이지1	-	-	6,238	-

(주)라인개발	-	-	89,114	-

(주)이지월드	-	-	39,934	-

(주)동양관광레저	-	-	41,589	4,500

(주)이지개발	-	-	-	600

주요경영진등	43,000	-	-	-

기타의 특수관계자 소계	538,306	(214,966)	390,222	(933,351)

합계	538,306	(361,312)	752,377	(930,951)

(2) 채권ㆍ채무 내역(단위 : 천원)

구분	회사명	채권	채무

공사미수금	장단기대여금	미수수익 등	미지급금	미지급비용 등

당해기업에유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)동양건축사사무소	-	24,237,720	137,385	-	-

종속기업	(주)동양개발산업	-	-	-	8,514	-

(주)동양주택개발	-	-	500	1,275,277	-

(주)파라곤산업	-	-	-	660	-

(주)파라곤개발	-	-	-	660	-

(주)동양동탄주택	-	11,850,000	55,335	-	-

(주)동양가평개발	-	13,200,000	149,443	-	-

(주)하남파라곤	2,549,159	-	2,952,015	-	11,090

신안풍력복합발전(주)	-	600,000	9,540	-	-

(주)이지월드	-	6,810,000	59,128	-	-

종속기업 소계	2,549,159	32,460,000	3,225,962	1,285,111	11,090

관계기업	(주)더블파이낸스대부	-	5,800,000	332,586	-	-

(주)아산하이테크밸리	-	-	3,401,053	-	-

관계기업 소계	-	5,800,000	3,733,639	-	-

기타의특수관계자	(주)라인건설	649,663	-	1,223,127	295,500	31,028

(주)라인산업	-	-	58,238	121,272	-

(주)라인하우징	-	24,820,000	1,104,919	-	-

(주)이지개발	-	-	13,307	660	-

(주)이지개발산업	-	-	3,850	-	20,000

(주)이지종합개발	-	-	257,633	-	-

(주)이지화인산업	-	10,000,000	110,652	-	-

(주)파라곤건설	-	2,753,000	29,518	-	-

(주)신흥농산	-	-	-	104,900	-

(주)바우하우스	-	-	1,079,397	-	-

(주)이지1	3,382,568	-	249,371	2,937,573	-

(주)이지건설	-	-	284,649	-	-

(주)이지프라임	154,281	-	710,050	-	-

(주)동양관광레저	-	10,000,000	42,089	4,950	-

포항마리나(주)	-	891,000	81,972	-	-

(주)오산개발에이엠씨	-	-	-	-	94,582

에이원서비스(주)	-	-	11,880	61,779	-

(주)라인개발	-	27,100,000	89,114	-	-

주요경영진등	47,300	562,060	919,992	-	-

기타의 특수관계자 소계	4,233,811	76,126,060	6,269,758	3,526,634	145,610

합계	6,782,970	138,623,780	13,366,744	4,811,745	156,700

(3) 자금거래내역(단위 : 천원)

구분	회사명	구분	기초	대여	회수	1분기말

당해기업에유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)동양건축사사무소	단기대여금	3,560,000	20,677,720	-	24,237,720

당해기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 소계	단기대여금	3,560,000	20,677,720	-	24,237,720

종속기업	(주)동양가평개발	장기대여금	13,000,000	200,000	-	13,200,000

(주)동양동탄주택	장기대여금	-	11,850,000	-	11,850,000

신안풍력복합발전(주)	장기대여금	1,000,000	-	400,000	600,000

포항마리나(주)	단기대여금	891,000	-	-	891,000

종속기업 소계	장/단기대여금	14,891,000	12,050,000	400,000	26,541,000

관계기업	(주)더블파이낸스대부	단기대여금	5,800,000	-	-	5,800,000

관계기업 소계	단기대여금	5,800,000	-	-	5,800,000

기타의특수관계자	(주)이지화인산업	단기대여금	8,000,000	2,000,000	-	10,000,000

(주)파라곤건설	단기대여금	2,493,000	260,000	-	2,753,000

(주)이지1	단기대여금	-	1,500,000	1,500,000	-

(주)라인개발	단기대여금	-	27,100,000	-	27,100,000

(주)라인하우징	단기대여금	-	24,820,000	-	24,820,000

(주)이지월드	단기대여금	-	6,810,000	-	6,810,000

(주)동양관광레저	단기대여금	-	10,000,000	-	10,000,000

주요경영진등	단기대여금	562,060	-	-	562,060

기타의 특수관계자 소계	단기대여금	11,055,060	72,490,000	1,500,000	82,045,060

합계	35,306,060	105,217,720	1,900,000	138,623,780

3. 채무보증내역

(1) 2026년 3월 31일 현재 특수관계자에게 제공한 보증 등의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	회사명	보증처	2026.3.31	비고

지배기업	(주)동양이노텍	주택도시보증공사	186,382,000	보증보험

종속기업	㈜동양동탄주택	주택도시보증공사	262,876,500	보증보험

㈜동양주택개발	262,876,500

㈜동양주택개발	중울산농협 외 25	34,583,000	이자지급보증

㈜동양동탄주택	IBK캐피탈	25,230,626

㈜동양동탄주택	IBK캐피탈	97,778,000

관계기업	(주)아산하이테크밸리	KB캐피탈 외 9	56,600,000	차입금보증

기타의특수관계자	우리병영(주)(*)	대주단	31,440,131	PF대출

나라사랑(주)(*)	대주단	23,599,343

부국강병(주)(*)	대주단	23,047,214

(주)라인건설	건설공제조합	38,996,584	이행보증

(주)이지개발산업 등	주택도시보증공사	594,946,000	보증보험

(*1) BTL민간투자사업을 목적으로 설립된 법인(SPC)으로서 관련 주식 1,715,053천원은 각 법인의 차입금에 담보로 제공되고 있습니다.

(2) 2026년 3월 31일 현재 회사가 특수관계자로부터 제공받은 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	회사명	보증처	2026.3.31	비고

지배기업	(주)동양이노텍	전북은행	3,450,000	차입금 보증

(3) 2026년 3월 31일 현재 회사가 특수관계자를 위하여 회사 소유의 재고자산을 담보로 제공하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	회사명	담보설정액	제공처

기타의특수관계자	(주)라인건설(주)라인산업	645,789	대한제강(주)

(주)라인건설	1,400,000	대한제강(주)

합계	2,045,789

(4) 2026년 3월 31일 현재 회사는 회사의 채무 등을 위해 기타의 특수관계자 소유의 재고자산 및 유형자산을 담보로 제공받고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	회사명	담보설정액	제공처

기타의특수관계자	(주)이지개발산업	6,513,520	대한제강(주)

(주)이지건설

(5) 2026년 03월 31일 현재 회사는 (주)동양동탄주택 등의 토지 매입관련 차입금과 관련하여 이자지급보증 및 자금보충약정을 체결하고 있습니다. 이러한 약정과 관련하여 차주가 대출약정상 대출 원리금 등을 상환하지 못하는 경우 부족자금에 대해 이자지급 및 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 회사가 이자지급보증 및 자금보충약정을 체결한 종속기업및 차입금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

회사명	차입처	차입금액	비고

(주)동양동탄주택	중울산농협 외 25	13,833,200	이자지급보증

(주)동양주택개발	13,833,200	이자지급보증

(주)하남파라곤	6,916,600	이자지급보증

(주)동양동탄주택	IBK캐피탈	123,008,626	이자지급보증

(주)동양주택개발	농협	42,685,500	자금보충약정