동양건설산업 분기보고서 (2026.03)
4. 재무제표

재 무 상 태 표

제 59 기 1분기말 : 2026년 3월 31일 현재
제 58 기 기말 : 2025년 12월 31일 현재
주식회사 동양건설산업 (단위 : 원)

과 목	제 59(당) 1분기	제 58(전) 기

자 산

유동자산	684,922,852,379	660,523,809,110

당좌자산	662,399,911,101	638,041,189,327

현금및현금성자산(주석3,14)	121,290,847,274	160,730,010,543

단기금융상품(주석3,14)	140,866,602,615	215,866,602,615

공사미수금(주석13,14,16)	21,900,025,242	29,238,235,415

단기대여금(주석16,17)	143,056,308,900	39,303,408,900

대손충당금(주석5,16)	(202,290,244)	(124,052,992)

미수수익(주석16)	4,060,649,424	3,802,781,843

대손충당금(주석5,16)	(816,815,303)	(816,815,303)

미수금(주석16,17)	28,813,106,701	27,882,377,699

선급금(주석14)	189,592,185,249	154,592,552,524

대손충당금	(2,268,707,460)	(2,268,707,460)

선급비용(주석14)	3,247,343,397	2,281,158,783

선급공사원가(주석9)	16,792,267,634	11,464,909,088

대손충당금	(4,773,829,957)	(4,773,829,957)

매도가능증권(주석4,17)	154,050,000	174,390,000

이연법인세자산(주석15)	688,167,629	688,167,629

재고자산	22,522,941,278	22,482,619,783

완성주택과 상가(주석14)	16,943,239,681	16,943,239,681

완성주택과 상가 평가충당금	(1,536,351,296)	(1,536,351,296)

원재료	40,321,495	-

용지	7,180,965,440	7,180,965,440

용지평가충당금	(105,234,042)	(105,234,042)

비유동자산	259,343,818,282	268,413,519,806

투자자산	198,846,202,530	207,946,758,426

장기금융상품(주석3)	260,500,000	260,500,000

매도가능증권(주석4,14,17)	51,102,205,211	50,865,585,211

지분법적용투자주식(주석5,17)	138,461,157,204	147,398,333,100

장기대여금(주석16,17)	16,586,099,912	16,986,099,912

대손충당금(주석5,16)	(15,986,099,912)	(15,986,099,912)

토지(주석7)	8,622,986,406	8,622,986,406

손상차손누계액(주석7)	(200,646,291)	(200,646,291)

유형자산(주석6)	7,584,523,155	7,652,793,783

토지	6,397,082,595	6,397,082,595

손상차손누계액	(242,890,000)	(242,890,000)

건물	697,357,879	697,357,879

감가상각누계액	(460,194,992)	(450,796,856)

차량운반구	365,071,395	365,071,395

감가상각누계액	(203,204,391)	(193,601,085)

기타의유형자산	3,374,155,094	3,374,155,094

감가상각누계액	(2,832,334,672)	(2,787,651,841)

리스임대주택토지	163,849,042	163,849,042

리스임대주택	366,908,400	366,908,400

감가상각누계액	(41,277,195)	(36,690,840)

기타비유동자산	52,913,092,597	52,813,967,597

장기공사미수금(주석14)	74,973,620,989	74,973,620,989

대손충당금	(40,188,099,319)	(40,188,099,319)

장기미수금(주석17)	7,393,591,275	7,393,700,405

대손충당금	(7,393,591,275)	(7,393,700,405)

보증금(주석16)	2,038,528,328	1,939,403,328

대손충당금	(338,046,177)	(338,046,177)

이연법인세자산(주석15)	16,427,088,776	16,427,088,776

자 산 총 계	944,266,670,661	928,937,328,916

부 채

유동부채	128,372,983,606	117,904,900,801

매입채무(주석8)	1,455,384,042	2,137,494,217

단기차입금(주석8,14,16)	50,070,756,920	53,070,756,920

미지급금(주석8,16)	42,184,093,960	42,050,977,593

공사선수금(주석13)	30,119,032,587	12,294,528,847

선수금	499,722,642	499,722,642

예수금(주석16)	1,194,021,655	1,042,833,005

임대보증금(주석8,16)	788,400,000	761,400,000

미지급비용(주석8,16)	1,326,987,603	1,474,305,919

당기법인세부채	734,584,197	4,572,881,658

비유동부채	184,652,484,499	181,231,684,649

장기차입금(주석8,14)	125,456,732,148	122,728,366,074

임대보증금(주석8)	210,000,000	210,000,000

퇴직급여충당부채(주석9,17)	9,616,348,910	8,749,302,219

퇴직연금운용자산(주석9)	(1,357,824,975)	(1,357,824,975)

국민연금전환금	(605,000)	(605,000)

하자보수충당부채(주석10)	50,727,833,416	50,902,446,331

부 채 총 계	313,025,468,105	299,136,585,450

자 본

자본금	15,014,945,000	15,014,945,000

보통주자본금(주석1,11)	15,014,945,000	15,014,945,000

자본잉여금	9,224,690,907	9,224,690,907

지분법자본잉여금	9,224,690,907	9,224,690,907

자본조정	(45,713,382)	(45,713,382)

출자전환채무	3,808,878	3,808,878

자기주식(주석11)	(49,522,260)	(49,522,260)

기타포괄손익누계액	3,077,001,921	3,077,001,921

매도가능증권평가이익(주석15,17,19)	3,077,001,921	3,077,001,921

이익잉여금(주석12)	603,970,278,110	602,529,819,020

법정적립금	7,507,472,500	7,507,472,500

임의적립금	15,014,945,000	15,014,945,000

미처분이익잉여금	581,447,860,610	580,007,401,520

자 본 총 계	631,241,202,556	629,800,743,466

부채와자본총계	944,266,670,661	928,937,328,916

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

손 익 계 산 서

제 59 기 1분기 : 2026년 1월 1일부터 2026년 3월 31일까지
제 58 기 1분기 : 2025년 1월 1일부터 2025년 3월 31일까지
주식회사 동양건설산업 (단위 : 원)

과 목	제 59 기 1분기	제 58 기 1분기

매출액	23,140,972,495	27,327,481,285

공사수익(주석13,16)	22,539,981,944	26,975,011,626

기타수익(주석16)	600,990,551	352,469,659

매출원가	19,517,926,981	21,621,647,425

공사원가(주석13,16)	19,492,259,430	21,310,079,192

기타원가(주석16)	25,667,551	311,568,233

매출총이익	3,623,045,514	5,705,833,860

판매비와관리비	3,857,510,394	2,170,360,445

급여(주석16)	1,802,808,690	1,339,510,240

퇴직급여(주석9)	664,276,020	146,168,110

복리후생비	250,942,131	247,377,466

여비교통비	26,112,659	47,333,531

통신비	19,972,494	19,150,001

수도광열비	23,579,980	22,740,870

세금과공과	140,490,698	14,100,013

감가상각비(주석6)	67,199,020	53,689,299

차량유지비	9,748,140	8,097,651

지급수수료(주석16)	(672,651,413)	36,450,264

소모품비	5,413,964	3,918,165

도서인쇄비	2,269,520	2,623,350

보험료	169,531,830	878,700

지급임차료(주석16)	77,602,463	99,647,003

광고선전비	6,204,720	-

접대비	99,031,920	114,680,590

교육훈련비	959,000	-

하자보수비	2,767,080	6,872,500

운반비	452,900	103,500

준공현장관리비	1,147,555,481	-

미분양주택관리비	13,243,097	7,019,192

영업이익(손실)	(234,464,880)	3,535,473,415

영업외수익	3,965,097,804	4,939,924,084

이자수익(주석16)	3,204,055,382	3,789,985,719

지분법이익(주석5)	384,193,724	1,085,936,960

배당금수익	250,614,000	-

잡이익	126,125,568	64,001,405

대손충당금환입	109,130	-

영업외비용	2,651,510,046	2,163,080,509

이자비용(주석16)	1,019,888,298	672,893,379

유가증권처분손실	1,997,328	1,058,387

지분법손실(주석5)	475,826,649	1,410,601,841

잡손실	1,153,797,771	78,526,902

법인세비용차감전순이익	1,079,122,878	6,312,316,990

법인세비용(주석15)	(361,336,212)	640,634,140

당기순이익(주석12,19)	1,440,459,090	5,671,682,850

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표

제 59 기 1분기 : 2026년 1월 1일부터 2026년 3월 31일까지
제 58 기 1분기 : 2025년 1월 1일부터 2025년 3월 31일까지
주식회사 동양건설산업 (단위 : 원)

과 목	자 본 금	자 본잉여금	자 본조 정	기타포괄손익누계액	이 익잉여금	총 계

2025.1.1(전분기초)	15,014,945,000	9,224,690,907	(45,713,382)	2,788,665,346	575,925,605,913	602,908,193,784

당기순이익	-	-	-	-	5,671,682,850	5,671,682,850

2025.03.31(전분기말)	15,014,945,000	9,224,690,907	(45,713,382)	2,788,665,346	581,597,288,763	608,579,876,634

2026.1.1(당분기초)	15,014,945,000	9,224,690,907	(45,713,382)	3,077,001,921	602,529,819,020	629,800,743,466

당기순이익	-	-	-	-	1,440,459,090	1,440,459,090

2026.3.31(당분기말)	15,014,945,000	9,224,690,907	(45,713,382)	3,077,001,921	603,970,278,110	631,241,202,556

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표

제 59 기 1분기 : 2026년 1월 1일부터 2026년 3월 31일까지
제 58 기 1분기 : 2025년 1월 1일부터 2025년 3월 31일까지
주식회사 동양건설산업 (단위 : 원)

과 목	제 59 기 1분기	제 58 기 1분기

영업활동으로 인한 현금흐름	(18,999,224,343)	(42,283,816,668)

당기순이익	1,440,459,090	5,671,682,850

현금의 유출이 없는 비용등의 가산	1,428,148,602	2,024,947,399

감가상각비	68,270,628	54,804,330

지분법손실	475,826,649	1,410,601,841

퇴직급여	884,051,325	558,482,841

유가증권처분손실	1,997,328	1,058,387

현금의 유입이 없는 수익등의 차감	(384,193,724)	(1,085,936,960)

지분법이익	(384,193,724)	(1,085,936,960)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(21,483,638,311)	(48,894,509,957)

미수수익의 감소(증가)	(257,867,581)	369,894,194

미수금의 감소(증가)	(696,377,534)	7,669,231,227

공사미수금의 감소(증가)	7,338,210,173	(2,777,433,990)

선급금의 감소(증가)	(34,999,632,725)	(30,186,185,237)

선급비용의 감소(증가)	(966,184,614)	5,644,449

선급공사원가의 감소(증가)	(5,327,358,546)	804,781,870

재고자산의 감소(증가)	(40,321,495)	-

매입채무의 증가(감소)	(682,110,175)	(1,981,303,410)

미지급금의 증가(감소)	388,105,758	(16,889,719,108)

공사선수금의 증가(감소)	17,824,503,740	2,428,638,102

임대보증금의 증가(감소)	27,000,000	(165,000,000)

미지급비용의 증가(감소)	(147,318,316)	(8,148,872)

선수금의 증가(감소)	-	(265,808,630)

예수금의 증가(감소)	151,188,650	(96,074,970)

미지급법인세의 증가(감소)	(3,838,297,461)	(7,410,165,052)

퇴직급여충당부채의 지급	(82,565,270)	(313,848,030)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(174,612,915)	(79,012,500)

투자활동으로 인한 현금흐름	(20,170,302,328)	(6,601,763,387)

투자활동으로 인한 현금유입액	111,505,160,000	871,371,613

단기금융상품의 감소	102,500,000,000	-

단기대여금의 회수	9,820,000	686,735,000

장기대여금의 회수	400,000,000	150,000,000

매도가능증권의 처분	20,340,000	19,636,613

지분법적용투자주식의 처분	8,500,000,000	-

보증금의 감소	75,000,000	15,000,000

투자활동으로 인한 현금유출액	(131,675,462,328)	(7,473,135,000)

단기금융상품의 증가	(27,500,000,000)	-

단기대여금의 대여	(103,762,720,000)	(6,875,000,000)

매도가능증권의 취득	(238,617,328)	(523,025,000)

보증금의 증가	(174,125,000)	(75,110,000)

재무활동으로 인한 현금흐름	(271,633,926)	19,050,200,000

재무활동으로 인한 현금유입액	2,728,366,074	19,050,200,000

장기차입금의 차입	2,728,366,074	19,050,200,000

재무활동으로 인한 현금유출액	(3,000,000,000)	-

단기차입금의 상환	(3,000,000,000)	-

현금의 감소	(39,439,163,269)	(29,835,380,055)

기초의 현금	160,730,010,543	416,662,633,036

기말의 현금	121,290,847,274	386,827,252,981

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.