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동양건설산업 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 58 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 3 월 31 일

제출대상법인 유형 : 증권 모집ㆍ매출법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)동양건설산업
대 표 이 사 : 오 성 민
본 점 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11(권선동)
(전 화) 031-225-6910
(홈페이지) http://www.dongyangex.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 김 태 진
(전 화) 02-3420-8000
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적,상업적 명칭 당사의 명칭은 "주식회사 동양건설산업"이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 "DONGYANG ENGINEERING CONSTRUCTION CORP."이라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 "(주)동양건설산업" 영문으로는 DE 표기합니다.3. 설립일자 당사는 1968년 12월 19일 설립되었으며,1974년 08월 26일에 한국거래소 유가증권시장에 주식을 상장하였으나, 2013년 12월 31일 현재 완전자본잠식에 의해 2014년 4월 25일자로 상장폐지되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11(권선동) 전화번호 : 031-225-6910 홈페이지 : http://www.dongyangex.co.kr/

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용 당사는 도로, 항만, 철도, 환경 등 토목사업뿐만 아니라 건축 및 주택사업 등을 주요사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

해당사항 없음	-	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 설립 이후의 회사의 주된 변동사항 (1) 본점소재지는 2007년 04월 02일 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11로 변경되었습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

년 월 일	내 용

09.03.27	① 이사의 선임 : 이주원(신임),이봉기(신임),정영기(사외이사)② 이사의 퇴임 : 이선재(임기만료)

09.03.31	대표이사 변경① 변경전 대표이사: 박승구 , 이길재② 변경후 대표이사: 이길재

10.03.26	① 이사의 선임 : 최윤신(중임), 이길재(중임),홍칠선(신임)② 이사의 퇴임 : 백준홍(퇴임)

11.03.28	① 이사의 선임 : 최건(신임),강세환(중임),김광욱(중임) 장승익(신임)② 이사의 퇴임 : 이리형(임기만료)

11.03.29	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 이길재② 변경후 대표이사 : 최건

11.06.21	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 최건② 변경후 대표이사 : 이주원

12.05.09	① 이사의 선임 : 이주원(중임), 정창원(신임), 김병석(신임)② 이사의 퇴임 : 홍칠선,정영기,장승익(회생계획안에 의거)

13.02.28	① 이사의 선임 : 이주원(중임), 김정회(신임), 김병석(중임)

14.02.28	① 이사의 선임 : 이주원(중임), 김정회(중임), 김병석(중임)

14.04.10	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 이주원② 변경후 대표이사 : 김정회

14.04.30	관리인 선임① 변경전 : 법률상관리인 이주원② 변경후 : 관리인 김정회

15.02.27	① 이사의 선임 : 홍성태(신임), 이지환(신임)② 이사의 퇴임 : 이주원,김병석

15.04.09	① 이사의 선임 : 우승헌(신임), 김용상(신임),강영식(신임), 김정회(중임) (변경회생계획안에 의거 법원허가)② 이사의 퇴임 : 홍성태, 이지환

15.04.09	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 김정회② 변경후 대표이사 : 우승헌

16.03.31	① 이사의 선임 : 우승헌(중임), 김정회(중임), 김용상(중임), 강영식(중임)② 감사의 선임 : 진형준(신임)

17.03.29	① 이사의 선임 : 홍성태(신임), 신기호(신임)② 이사의 퇴임 : 강영식

19.07.19	① 이사의 선임 : 박광태(신임), 이석현(신임), 정찬형(신임), 윤호석(신임)

19.07.19	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 우승헌② 변경후 대표이사 : 박광태

22.03.31	① 이사의 선임 : 박광태(중임), 강부용(중임), 이석현(중임), 정찬형(중임), 윤호석(중임), 박준우(신임)② 이사의 퇴임 : 신기호 (임기만료)③ 감사의 선임 : 진형준(중임)

23.01.10	감사 변경① 변경전 감사 : 진형준② 변경후 감사 : 강영식

23.03.31	① 이사의 퇴임 : 윤호석(퇴임), 박준우(퇴임)

24.03.28	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 박광태② 변경후 대표이사 : 오성민

25.03.28	① 이사의 선임 : 선종남(신임), 김태일(신임), 임준태(신임),② 이사의 퇴임 : 강부용, 이석현, 정찬형

(3) 최대주주의 변동

변동일	최대주주명	발행주식수	소유주식수	지분율	비고

09.06.09	최윤신	4,000,000	1,288,586	32.21%	-

11.12.30	최성원	4,000,000	1,320,598	33.01%	-

12.03.14	(주)국민카드	8,990,769	694,793	7.73%	-

13.02.01	한국스탠다드차타드 은행	9,162,305	342,943	3.74%	-

13.03.07	하나은행	9,786,506	623,751	6.37%	-

13.05.08	삼부토건 주식회사	12,024,660	2,391,737	19.89%	-

13.12.12	현대제철 주식회사	12,449,333	218,449	1.81%	-

14.06.24	삼부토건 주식회사	12,720,809	220,500	1.73%	-

14.12.31	서재덕	12,962,666	600,000	4.62%	-

15.03.25	이지건설(주)	2,400,818	2,160,000	89.97%	-

15.08.05	(주)이지이노텍	2,401,738	1,296,000	53.96%	-

16.12.31	(주)이지이노텍	2,404,554	1,323,865	55.06%	-

17.01.02	(주)이지이노텍	2,999,917	1,323,865	44.13%	-

17.05.31	(주)이지이노텍	3,002,989	1,323,865	44.08%	-

19.09.30	(주)동양이지이노텍	3,002,989	1,495,865	49.81%	-

20.06.29	(주)동양이지이노텍	3,002,989	1,567,865	52.21%	-

(4) 당사의 주요 연혁은 다음과 같습니다.2007.04.11 (주)동양건설산업, 성부실업(주) 흡수합병2009.06.03 유,무상 증자로 인한 자본금 증가(124억->200억)2011.04.15 기업회생절차 신청 2011.06.14 최건 대표이사 사임2011.06.21 이주원 대표이사 취임2011.07.12 회생절차개시 결정

2012.02.21 회생계획인가 결정2014.04.10 이주원 대표이사 사임2014.04.10 김정회 대표이사 취임2014.04.25 한국거래소 유가증권사장 상장폐지2014.04.30 김정회 관리인 선임2015.03.16 변경회생계획인가 결정(M)2015.04.09 대표이사 김정회 사임2015.04.09 대표이사 우승헌 취임2015.04.10 기업회생절차 종결결정2017.01.02 (주)동양건설산업, 이지건설(주) 흡수합병2019.07.19 대표이사 우승헌 사임2019.07.19 대표이사 박광태 취임2024.03.28 대표이사 박광태 사임2024.03.28 대표이사 오성민 취임
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이 * 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	58기(당기말)	57기(2024년말)	56기(2023년말)	55기(2022년말)	54기(2021년말)

보통주	발행주식총수	3,002,989	3,002,989	3,002,989	3,002,989	3,002,989

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	기타주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-	50,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	3,002,989	-	3,002,989	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	3,002,989	-	3,002,989	-

Ⅴ. 자기주식수	9,871	-	9,871	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	2,993,118	-	2,993,118	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.33	-	0.33	-
5. 정관에 관한 사항

사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	자동차 매매 및 동 대행업	미영위

2	자동차 제작 및 부속품의 매매업	미영위

3	용역업	영위

4	무역업	미영위

5	부동산매매 및 임대업	영위

6	군납업	미영위

7	농·임·축산업	미영위

8	해상운송 및 항만사업	미영위

9	창고 및 포장사업	미영위

10	항공기 매매 및 동 대행업	미영위

11	항공기제작 및 동 부속품의 판매업	미영위

12	보험대리점업	미영위

13	항공화물 운송업	미영위

14	토목건축업	영위

15	도로포장사업	영위

16	전기공사업	영위

17	수도난방 및 위생시설업	미영위

18	건설군납업 및 물품군납업	미영위

19	해외건설업	미영위

20	지정문화재 수리업	미영위

21	중기사업 및 중기임대업	미영위

22	소방설비공사업	영위

23	폐기물 처리시설 설계 및 시공업	미영위

24	환경오염 방지시설업	미영위

25	주택건축 판매 및 임대업	영위

26	조경 및 식재 공사업	영위

27	철강구조물 제작 및 설치업	영위

28	삭도 및 궤도설치공사업	미영위

29	석산개발, 골재생산 및 판매업	미영위

30	공유수면 매립업	영위

31	백화점 운영 및 임대업	미영위

32	관광호텔사업	미영위

33	예식장업	미영위

34	관광객 이용시설운영, 임대 및 분양사업	미영위

35	스포츠, 레저시설운영, 임대 및 분양사업	미영위

36	골프장업	미영위

37	출판물 유통업	미영위

38	가스시설공사업	미영위

39	도소매 시설의 개설, 운영, 관리업	영위

40	오수, 분뇨 및 축산폐수 처리시설, 설계 시공업	미영위

41	석유제품의 매매 및 시설운영업	미영위

42	산업설비공사업	미영위

43	컴퓨터 소프트웨어 및 주변기기 판매업	미영위

44	정보통신공사업	미영위

45	식·음료 판매업	미영위

46	간이 휴게업	미영위

47	의료용구 판매업	미영위

48	준설공사업	미영위

49	재생에너지설비 설치업 및 유지보수업	영위

50	리모델링사업	미영위

51	부동산 관리업	영위

52	토양정화(복원)업	미영위

53	지하수정화업	미영위

54	실내건축공사업	영위

55	토공사업	영위

56	미장,방수,조적공사업	영위

57	석공사업	영위

58	도장공사업	영위

59	비계,구조물해체공사업	영위

60	금속구조물,창호공사업	영위

61	지붕판금,건축물조립공사업	영위

62	철근,콘크리트공사업	영위

63	기계설비공사업	영위

64	상,하수도설비공사업	영위

65	보링,그라우팅공사업	영위

66	철도공사업	영위

67	수중공사업	영위

68	조경시설물설치공사업	영위

69	강구조물공사업	영위

70	철강재설치공사업	영위

71	승강기설치공사업	영위

72	난방시공업	영위

73	시설물유지관리업	영위

74	포장공사업	영위

75	부동산개발업	영위

76	상기 각호의 부대사업일체	영위
1. 사업의 개요

가. 업계의 현황(가) 건설업의 특성

건설업은 주거 및 산업활동을 하기 위한 각종 시설물이나 건축물의 건설에서부터 도로를 비롯한 사회간접시설의 확충을 담당하고 있으며, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성과 실물부문의 생산과정을 지원하는 특성을가진 국가경제의 기간산업입니다.(나) 건설업의 전망타산업과 마찬가지로 건설산업에서도 고도화가 이루어질 전망이며, 이에 따라 건설업체간 차별화가 심화되고, 건설시공위주의 단순서비스 산업에서 산업간 융합, 솔루션서비스 등 지식산업으로의 진화가 예상되고 있습니다.(다) 경기 변동의 특성건설산업은 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되는 관계로 거시경제 지표들과 유기적인 관계를 맺고 있으며, 산업구조 및 경제환경의 변화와 정부의 정책, 건축순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동되는 특성을 가지고 있습니다.(라) 경쟁요소건설업은 수주산업으로서 업체간의 치열한 경쟁 상황에 있으며, 이에 수익성이 매우 악화되어 있습니다. 따라서, 수주경쟁에서의 우위와 수익성을 확보하기 위해서는 공정관리 능력 극대화를 통한 원가절감, 기획력과 영업 및 자원조달능력, 금융조달능력 및 대외신인도가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망되고 있습니다.(마) 자원조달상의 특성건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으나, 골재, 모래 등 일부 품목은 원자재 공급부족, 국내 자원 고갈 등으로 수급에 상당한 어려움을 겪고 있는 실정입니다.(바) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등정부는 경제가 처해 있는 상황 및 경제 운영 방침의 변화에 따라 건설업에 많은 영향을 미치는 각종 제도와 정책을 시행해 오고 있습니다. 정부 등의 공공기관이 발주하는 공공시장에서는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기업회계기준 등을 근간으로 하고 있으며, 최근 종합심사제도 및 기술제안입찰의 확대 추진, PQ제도의 개선 등 건설업체의 경쟁력 강화를 요구하고 있습니다.

나. 회사의 현황

(가) 영업개황 및 사업부문의 구분(1) 영업개황

공공부문은 SOC예산축소, 발주지연등으로 입찰경쟁이 나날이 치열해지고, 민간부문 또한 정부의 대출규제와 금리 변동으로 향후 수주 규모의 감소가 예상되면서 건설업계 전반에 걸쳐 수익성 및 안정성이 악화되고 있습니다. 당사는 이런 상황을 극복하기 위해 수주와 영업에 총력을 기울이고 있으며, 내실을 다지기 위해 공정관리에 기초한철저한 원가관리에 만전을 기하고 있고, 나아가 지속가능한 성장의 기틀을 마련하기 위해 녹색산업 등의 사업 투자를 통한 사업 다각화를 추진하고 있습니다.(2) 공시대상 사업부문의 구분 (단위 : 백만원)

사업부문	주요제품	판매고	비율(%)

토 목	도로, 지하철, 항만, 공단부지조성, 고속철도 등	154,411	98.54%

기 타	파견용역 등	2,286	1.46%

계	156,697	100.00%

(나) 시장점유율 등

건설업계의 특성상 경쟁업체별 시공능력평가액 순위 및 시공능력평가액을 기준으

로 국내시장에서의 점유율은 아래표와 같습니다. (단위 : 억원)

회사명	시공능력평가액	시공능력평가액 순위

2025년	2024년	2023년	2025년	2024년	2023년

(주)비에스한양	12,988	13,687	12,221	37	37	38

(주)라인건설	9,559	9,337	11,762	46	48	40

(주)금성백조주택	3,885	5,950	8,449	75	64	49

(주)서한	8,074	7,615	8,474	50	51	48

중흥건설(주)	5,477	7,509	8,328	62	52	50

(주)동양건설산업	12,100	11,157	13,016	40	42	36

씨제이대한통운(주)	12,169	10,985	7,761	39	44	51

(주)대광건영	10,548	8,474	9,499	43	49	45

진흥기업(주)	10,320	11,255	8,627	44	41	47

에이스건설(주)	3,468	5,691	4,370	81	66	71

대보건설(주)	7,724	7,180	7,450	52	53	52

(다) 시장의 특성

(1) 토목부문도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본 시설이 주를 이루고 있습니다. 토목부문의 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있으며, 정부나 지방자치단체의 개발계획에 맞추어 전국 각지에 분포하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받고 있습니다.(2) 건축부문상가, 재건축사업, 오피스텔, 업무용빌딩 등 민간도급 공사가 주를 이루며, 동 부문은부동산경기 및 투자수요에 의해 영향을 받아 지역별로는 인구밀집지역이나 개발지구등에 특정되어 분포되는 경향이 있습니다. 실물경기 이외에도 각종 제도 등의 정부 정책에 의해 큰 영향을 받고 새로운 정책변수가 작용하면 시장상황이 변화될 가능성이 높습니다.(3) 주택부문자체사업으로 APT 시공 및 빌라, 오피스텔, 연립주택 등이 주를 이루며 동 부문은 부동산경기 및 가계부문의 수요에 영향을 받습니다. 투기과열지구, 주택거래신고제에서 제외된 지역으로 유동자금이 이동하는 경향이 있으며 지역별로는 건축부문과 동일하게 대부분 도시권 주변에 특정되는 경향이 높습니다. 정부의 각종 부동산 규제정책과 민간 소비경제에 영향을 받습니다.(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 국내 건설경기 둔화와 공공 투자 축소라는 환경 속에서도 안정적인 성장과 사업 포트폴리오 다변화를 위해 신규사업 발굴에 주력하고 있습니다. 특히, 민간 도시개발과 친환경 인프라 분야에서 경쟁력을 강화하고 있으며, 이를 통해 경기용인 플랫폼시티와 송산그린시티 서측지구 도시물순환 및 블루그린네트워크 사업을 성공적으로 수주하였습니다.

2025년도는 기존 사업의 착공 지연과 일부 프로젝트 종료에 따라 매출이 일시적으로감소할 것으로 예상되나, 수주한 대규모 신규사업의 본격적인 매출 인식이 시작되는 2026년부터는 성장세로 전환할 전망입니다. 향후에도 대규모 도시개발, 친환경 인프라 구축, 신재생에너지 연계사업 등 지속 가능한 성장동력을 확보할 수 있는 프로젝트에 집중하여 수익성과 시장 경쟁력을 동시에 강화해 나갈 계획입니다.
2. 주요 제품 및 서비스

사업부문별 매출비율은 "나. 회사의 현황"의 (가)영업개황 및 사업부문의 구분 중 "(2) 공시대상 사업부문의 구분"을 참조해주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 차량운반구] (단위: 백만원)

회사	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체	중단사업	기말장부가액	비고

증가	감소

동양건설산업	자기보유	경기도 수원시 권선구권광로 139번길 11(권선동)	차량운반구	5	192	-	26	-	-	171	-

합 계	5	192	-	26	-	-	171	-

[자산항목 : 공기구/비품] (단위: 백만원)

회사	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체	중단사업	기말장부가액	비고

증가	감소

동양건설산업	자기보유	경기도 수원시 권선구권광로 139번길 11(권선동)	공기구/비품	768	-	-	181	-	-	587	-

합 계	768	-	-	181	-	-	587	-

나. 주요 재고 자산의 현황(1) 원재료 매입현황 (단위: 백만원)

구분	구체적 용도	매입액(비율)	단가	비고

철근	공사용	4,390 (43.97%)	887,000원/톤 ~ 1,078,000원/톤	-

레미콘	공사용	362 (3.63%)	51,800원/㎥ ~ 81,200원/㎥	-

시멘트	공사용	852 (8.53%)	4,900원/포 ~ 5,500원/포	-

기타원자재	공사용	4,381 (43.87%)	-	-

합계	-	9,985 (100%)	-	-

※ 2025년 12월 31일 현재 원재료 매입 내역
4. 매출 및 수주상황

가. 매출에 관한 사항매출에 관한 사항은 1. 사업의개요 중 "나. 회사의 현황"의 (가)영업개황 및 사업부문의 구분 중 "(2) 공시대상 사업부문의 구분"을 참조해주시기 바랍니다.나 수주현황 (단위: 백만원)

구분	현장명	계약일자	준공일자	계약금액	누계진행률기성	진행잔액	비고

관급	고양창릉S-2BL아파트 건설공사	20250930	20290607	22,157	61	22,096	-

관급	함양-창녕 12공구	20180223	20261231	128,576	107,694	20,882	-

관급	영천하이테크 조성공사	20201110	20251231	67,164	67,164	-	-

관급	영천하이테크파크 간선설치공사(관로)	20240823	20260630	761	348	413	-

관급	김포-파주 5공구	20190227	20271231	112,106	74,622	37,484	-

관급	포항-안동(1-2)	20190417	20260512	36,024	30,664	5,360	-

관급	저동항 다기능어항 건설공사	20200805	20261219	22,003	17,183	4,820	-

관급	경의중앙선 철도복개 건설공사	20230424	20261230	53,045	38,494	14,551	-

관급	일죽.죽산면 농어촌 생활용수 개발사업	20221216	20260211	15,006	13,249	1,757	-

관급	웅도 갯벌생태계 복원사업	20221227	20251226	15,157	15,157	-	-

관급	남당항 다기능어항 조성공사	20210624	20260529	26,509	21,130	5,380	-

관급	영도 감지2지구 연안정비사업	20230308	20260805	20,764	13,455	7,309	-

관급	안동 와룡-봉화 법전 국도건설공사	20200724	20271231	69,526	30,465	39,060	-

관급	진접선차량기지2공구	20181228	20270630	71,027	63,864	7,163	-

관급	서울 7호선 청라 연장 2공구	20220221	20271017	6,948	3,916	3,032	-

관급	용기포항 카페리부두 축조공사	20231219	20251217	7,315	7,315	-	-

관급	월성원전 항만구조물 보강공사	20240308	20260429	8,128	7,094	1,033	-

관급	평택지역 전력구공사(북현덕 2차)	20240722	20260211	12,214	8,646	3,568

관급	부산항 진해신항 블록제작장 조성공사	20240307	20260527	6,810	2,323	4,486

관급	기장군 임랑문동지구 연안정비사업	20241127	20281105	21,846	4,613	17,233

관급	위례3공구 배전간선	20170821	20260630	2,253	1,906	347

관급	500KV 동해안변환소 AC 배후계통 연결T/L 건설공사	20241115	20281114	6,425	2,956	3,469

관급	금호워터폴리스 산업단지 진입도로 건설공사	20241204	20271203	27,045	30	27,015	-

관급	송산그린시티 서측지구	20250801	20300106	96,169	8,384	87,785

관급	경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 부지조성공사(2공구)	20250407	20301205	148,664	1,756	146,908

관급	고흥지역 전기공급시설 전력구공사(고옥-보성#2)	20250512	20261202	26,763	1,021	25,742

관급	강릉 하시동지구 연안정비사업	20251226	20290607	18,868	35	18,833

관급	정수장 간 비상연계 관로공사(공촌-부평 구간)	20251230	20290810	14,715	47	14,668	-

관급	평택당진항 진입도로(신평-내평) 건설공사	20251229	20301228	41,797	131	41,667	-

관급	당포항 정비공사	20251222	20300621	14,773	133	14,639

관급	부산항 북항 1단계 재개발사업 방파제 축조공사	20251121	20271020	6,976	39	6,938

관급	여수 천연가스발전소 건설대비 전력구공사	20250908	20270407	26,367	552	25,815

관급	용인역삼택지	20171123	20251231	299	299	-	-

관급 소계	1,154,200	544,747	609,453	-

합 계	1,154,200	544,747	609,453	-
5. 위험관리 및 파생거래

가. 파생상품계약 체결 현황 - 해당사항 없음나. 리스크 관리에 관한 사항 - 해당사항 없음
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

2025년 당기말 현재 별도의 기술연구소는 운영하고 있지 않습니다.

나. 주요계약사항- 해당사항 없음
7. 기타 참고사항

가. 외부자금조달 요약표[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은행	38,100	40,828	76,200	2,728	토지중도금반환채권 담보대출

기타금융기관	15,332	-	57	15,275	건설공제조합

수협	-	120,000	-	120,000	PF대출

전북은행	-	3,000	-	3,000	한도대출

금융기관 합계	53,432	163,828	76,257	141,003	-

자산유동화(사모)	34,786	-	-	34,786	김포동탄 유한회사

자본시장 합계	34,786	-	-	34,786	-

기타	10	-	-	10	퍼시픽유니온

기타 합계	10	-	-	10	-

총 계	88,228	163,828	76,257	175,799	-

[해외조달]

- 해당사항 없음나. 기타 중요한 사항

- 해당사항 없음
1. 요약재무정보

가. 요약재무정보 (개별)

(단위 : 백만원)

구분	58기	57기	56기

유 동 자 산	660,524	615,076	652,631

비 유 동 자 산	268,413	260,243	233,683

자 산 총 계	928,937	875,319	886,314

유 동 부 채	117,905	186,212	280,724

비 유 동 부 채	181,231	86,199	28,931

부 채 총 계	299,136	272,411	309,655

자 본 금	15,015	15,015	15,015

자 본 잉 여 금	9,225	9,225	9,225

기 타 자 본	3,032	2,743	2,680

적 립 금	22,522	22,522	22,522

미 처 분 이 익 잉 여 금	580,007	553,403	527,217

자 본 총 계	629,801	602,908	576,659

부 채 와 자 본 총 계	928,937	875,319	886,314

매 출 액	156,697	344,111	503,475

매 출 원 가	128,023	285,012	394,511

매 출 총 이 익	28,674	59,099	108,964

판 매 비 와 관 리 비	22,747	18,321	14,010

영 업 이 익	5,927	40,778	94,954

영 업 외 수 익	30,322	42,095	39,592

영 업 외 비 용	9,425	40,341	20,556

법인세 차감전 순이익	26,824	42,532	113,990

법 인 세 비 용	220	18,905	22,780

당 기 순 이 익	26,604	23,627	91,210

주 당 순 이 익	8,859	7,868	30,373

나. 개별재무정보 이용상의 유의점(1) 회사가 채택한 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 재무제표 주석의 "주석 2의 가. 재무제표의 작성기준"에서 재무제표 작성에 적용된 작성기준 및 중요한 회계정책을 설명하고 있습니다.다. 회계정보에 관한 사항(1) 2017년도 3분기 회계기준 변경내용 및 그 사유 당사의 재무제표는 2017년 6월 30일에 종료하는 보고기간까지의 기간 동안에 한국채택 국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하여 왔으나, 2017년 7월1일부터 시작하는 보고기간부터는 주주 등 이해관계자에게 보다 이해하기 쉽게 보고하기 위하여 일반기업회계기준으로 작성되었습니다.

(2) 최근 5사업연도 중 직전사업연도대비 당기순이익 증감율이 30% 이상이거나 흑자전환인 사업연도와 그 주요원인

(단위 : 원)

구분	당기순이익(손실)	증가율	사유

제55기	143,786,132,486	94.50%	매출액 증가로 인한 당기순이익 증가

제52기	53,401,455,699	944.76%	매출원가 감소등으로 인한 당기순이익 증가

제51기	5,111,380,378	(88.94%)	매출원가 증가등으로 인한 당기순이익 감소

제50기	46,197,767,879	1426.14%	매출액 증가로 인한 당기순이익 증가

※ 회계기준 변동으로 인해 제50기 부터는 개별재무제표 당기순이익을 표기하였습니다.
2. 연결재무제표

*해당 사항 없음
3. 연결재무제표 주석

*해당 사항 없음
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

나. 향후 배당 수준의 방향성다. 배당 제한 관련 정책

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	이사회	이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당절차 개선방안 검토	배당절차 개선방안 검토

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025년 12월	X	-	-	X	-

결산배당	2024년 12월	X	-	-	X	-

결산배당	2023년 12월	X	-	-	X	-

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위內에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당율을 결정하고 있습니다. 당사는 정관 제43조에서 이익배당에 관하여 다음과 같이 규정하고 있습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있습니다.② 제 ①항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급합니다.③ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 주식으로도 할 수 있습니다.

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제58기	제57기	제56기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	-	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	44,349	91,210	143,786

(연결)주당순이익(원)	-	-	-

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2009.06.30	유상증자(주주배정)	보통주	995,691	5,000	5,000	증자비율40%

2009.06.30	무상증자	보통주	515,081	5,000	5,000	증자비율15%

2012.02.28	무상감자	보통주	2,631,793	5,000	5,000	1차감자효력발생일

2012.02.29	유상증자(제3자배정)	보통주	16,614,651	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2012.03.14	무상감자	보통주	8,992,089	5,000	5,000	2차감자효력발생일

2012.12.06	유상증자(제3자배정)	보통주	171,536	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2013.03.07	유상증자(제3자배정)	보통주	623,751	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2013.05.15	유상증자(제3자배정)	보통주	2,238,604	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2013.09.05	유상증자(제3자배정)	보통주	13,069	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2014.02.18	유상증자(제3자배정)	보통주	411,604	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2014.06.24	유상증자(제3자배정)	보통주	271,476	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2014.07.21	유상증자(제3자배정)	보통주	19,320	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2014.09.05	유상증자(제3자배정)	보통주	99,225	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2014.12.10	유상증자(제3자배정)	보통주	123,312	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2015.03.02	유상증자(제3자배정)	보통주	499,839	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2015.03.06	유상증자(제3자배정)	보통주	900	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2015.03.17	유상증자(제3자배정)	보통주	41,527,560	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2015.03.23	무상감자	보통주	54,281,129	5,000	5,000	감자효력발생일

2015.03.25	유상증자(제3자배정)	보통주	2,160,000	5,000	5,000	유상증자효력발생일

2015.05.07	무상감자	보통주	469,018	5,000	5,000	감자효력발생일

2015.06.30	유상증자(제3자배정)	보통주	920	5,000	5,000	유상증자효력발생일

2016.04.30	유상증자(제3자배정)	보통주	668	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2016.05.31	유상증자(제3자배정)	보통주	2,004	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2016.08.31	유상증자(제3자배정)	보통주	144	5,000	5,000	출자전환효력발생일

2017.01.02	-	보통주	595,363	5,000	88,630

2017.05.31	출자전환	보통주	3,072	5,000	5,000	출자전환효력발생일

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당 사항 없음
1. 예측정보에 대한 주의사항

회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

당사는 건축, 토목뿐 아니라 신재생에너지처럼 미래의 성장 동력에 이르기까지 폭넓은 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업계에서 경쟁력을 확보하기 위하여, 우선적으로 수주에 주력하고 있으며, 수주의 기반이 되는 건실한 재무구조와 높은 수준의 시공능력을 보유하기 위해 성실히 영업활동을 하고 있습니다. 당사가 보유한 차별화된 경쟁력은 고급스러운 이미지의 아파트 브랜드 "파라곤"과 신안태양광 발전소를 대표로 하는 친환경 에너지 사업입니다
3. 재무상태 및 영업실적

(1) 재무상태- 당사의 최근 사업연도의 재무상태에 관한 자료는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제 58 기	제 57 기	증 감

유 동 자 산	660,524	615,076	45,448

비 유 동 자 산	268,413	260,243	8,170

자 산 총 계	928,937	875,319	53,618

유 동 부 채	117,905	186,212	(68,307)

비 유 동 부 채	181,231	86,199	95,032

부 채 총 계	299,136	272,411	26,725

자 본 금	15,015	15,015	-

자 본 잉 여 금	9,225	9,225	-

기 타 자 본	3,032	2,743	289

적 립 금	22,522	22,522	-

미 처 분 이 익 잉 여 금	580,007	553,403	26,604

자 본 총 계	629,801	602,908	26,893

부 채 와 자 본 총 계	928,937	875,319	53,618

(2) 영업실적- 회사의 최근 사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제 58 기	제 57 기	증 감

매 출 액	156,697	344,111	(187,414)

매 출 원 가	128,023	285,012	(156,989)

매 출 총 이 익	28,674	59,099	(30,425)

판 매 비 와 관 리 비	22,747	18,321	4,426

영 업 이 익	5,927	40,778	(34,851)

영 업 외 수 익	30,322	42,095	(11,773)

영 업 외 비 용	9,425	40,341	(30,916)

법인세 차감전 순이익	26,824	42,532	(15,708)

법 인 세 비 용	220	18,905	(18,685)

당 기 순 이 익	26,604	23,627	2,977
4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성 현황

(1) 현금 및 현금성자산, 단기금융상품 현황

(단위: 백만원)

구 분	제58기	제57기	증감

현금 및 현금성자산	160,730	416,663	-255,933

단기금융상품	215,867	1,852	214,015

합계	376,597	418,515	-41,918

나. 자금조달에 관한 사항(1) 단기차입금의 내역(단위:천원)

구분	차입처	이자율(%)	2025.12.31	2024.12.31

일반자금	건설공제조합	1.1	15,275,235	15,332,000

자산담보부	김포동탄(유)(*)	-	34,785,522	34,785,521

운영자금	퍼시픽유니온	6.9	10,000	10,000

일반자금	전북은행	4.9	3,000,000	-

합계	53,070,757	50,127,521

(*) 회사가 공사미수금 채권을 양도하였으나 채무자의 채무불이행시의 소구조건 등으로 대부분의 위험과 보상을 회사가 보유하므로 금융자산의 제거요건을 충족하지 않아 각각 공사미수금과 단기차입금으로 분류되어 있습니다. 이와 관련하여 인식한 보증채무의 연체이자는 2015년 3월 16일자로 인가된 변경회생계획에 따라 면제되었으며, 회사는 향후 공사미수금 채권 회수시 단기차입금과 상계처리할 예정입니다.(1) 장기차입금의 내역(단위:천원)

차입금종류	차 입 처	연이자율(%)(2025.12.31)	2025.12.31	2024.12.31

PF대출(*1)	수협은행	3.2	120,000,000	38,100,400

PF대출(*2)(*3)	구리농협 외 8	4.5	2,728,366	-

합계	122,728,366	38,100,400

(*1) 상기 차입금과 관련하여 책임준공 약정을 체결하고, 주택도시보증공사의 PF보증서와,해당현장 분양수입금계좌, 운용계좌 및 용지선급금을 로 제공하고 있습니다(주석14 참고).(*2) 상기 차입금과 관련하여 매매대금반환청구권과 소유권이전등기청구권을 담보로 제공하고 있으며(주석14 참고), 기타특수관계자로부터 지급보증을 제공받고 있습니다(주석16 참고).(*3) 공동시행현장에 대한 차입금으로써 회사의 지분비율에 해당하는 금액입니다.
5. 부외거래

※ 사업보고서 본문 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"의 " 2.우발부채 등에 관한 사항 " 을 참고하시기 바랍니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항 해당사항 없음. 다. 종업원 등에 관한 사항 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 라. 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항 해당사업 없음.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제58기(당기)	감사보고서	선일회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제57기(전기)	감사보고서	선일회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제56기(전전기)	감사보고서	선일회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제58기(당기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	68,000천원	900	68,000천원	1,112

제57기(전기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	68,000천원	900	68,000천원	1,176

제56기(전전기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	65,000천원	900	65,000천원	1,195

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제58기(당기)	2025.02	제58기세무조정	2025.01~2025.12	8,000천원	-

제57기(전기)	2025.01	제57기세무조정	2024.01~2024.12	8,000천원	-

제56기(전전기)	2024.03	제56기세무조정	2023.01~2023.12	8,000천원	-

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제58기(당기)	-	-	-	-	-	-

제57기(전기)	-	-	-	-	-	-

제56기(전전기)	-	-	-	-	-	-

5. 내부회계관리제도에 대한 감사인의 검토의견 등당사는 외부감사 대상이 아닙니다.

6. 특기사항 요약

사업연도	특 기 사 항

제 57 기	주식회사 동양건설산업이 주식회사동양화인개발을 흡수합병- 존속법인 : 주식회사 동양건설산업- 소멸법인 : 주식회사동양화인개발합병비율 : (주)동양건설산업:이지건설주식회사 = 1:0※합병후 존속회사의 상호 : 주식회사 동양건설산업

제 50 기	주식회사 동양건설산업이 이지건설주식회사를 흡수합병- 존속법인 : 주식회사 동양건설산업- 소멸법인 : 이지건설 주식회사합병비율 : (주)동양건설산업:이지건설주식회사 = 1:2.14236469※합병후 존속회사의 상호 : 주식회사 동양건설산업

제 49 기	당사가 이지건설주식회사를 흡수합병하여 경영효율성을 증대시키고 사업을 통합하여 시너지 효과를 극대화하기 위하여 합병하기로 결정했습니다. 주식회사동양건설산업과 이지건설주식회사는 본건 합병을 통해 경영의 효율성을 증대시키고 사업을 통합하여 시너지 효과를 극대화 하고자 합니다. 이에 본건합병의 효과는 궁극적으로 합병당사회사의 경영에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 판단됩니다.

제 48 기	당사는 서울중앙지방법원으로부터 승인을 득하여 M 추진하였으며 2014년 10월 30일자로 인수자인 EG건설(주)와 인수대금 160억원에 투자계약을 체결하였습니다. 이를 포함하여 회생채무 변제계획의 변경을 주요 내용으로 하는 변경회생계획안에 대해 2015년 3월 16일자로 회생법원의 인가를 득하였으며 2015년 4월 10일자로 회생법원으로부터 기업회생절차(법정관리)의 종결을 허가 받아 경영정상화를 본격적으로 추진하고 있습니다.

제 47 기	유가증권시장상장규정 제80조의 규정에 의거 회사는 2013년 12월 31일로 종료하는사업연도말에 자본금 전액이 잠식(연결재무제표 기준)된 경우 등에 해당하는 상장폐지 사유가 발생하여 이후 정리매매기간을 거쳐 2014년 4월 25일자로 유가증권시장에서 상장폐지되었습니다.

제 45 기	회사는 2011년 4월 15일자로 서울중앙 지방법원 파산부에 회생절차개시 및 회사재산 보전처분ㆍ포괄금지명령을 신청하여 동 법원으로부터 2012년 2월 21일부로 회생계획안 인가결정을 받았습니다. 인가된 회생계획은 채무의 출자전환, 상환조건 등의 채무조정 내용을 포함하고 있습니다. 회사는 인가된 회생계획에 따라 1차 감자(효력발생일 2012년 2월 28일), 출자전환 (효력발생일 2012년 2월 29일) 및 2차 감자(효력발생일 2012년 3월 14일)를 연속적으로 실시하였습니다.

제 44 기	회사는 2011년 4월 15일자로 서울중앙 지방법원 파산부에 회생절차개시 및 회사재산 보전처분ㆍ포괄금지명령을 신청하여 동법원으로부터 2012년 2월 21일부로 회생계획안 인가결정을 받았습니다. 인가된 회생계획은 채무의 출자전환, 상환조건 등의 채무조정 내용을 포함하고 있습니다.

7. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 08월 07일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	당기 회계감사 수행계획경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성계획된 감사범위와 시기 등

2	2025년 12월 03일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	입증감사 진행상황 및 최종감사 일정

3	2026년 03월 05일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	감사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성 등
2. 내부통제에 관한 사항

- 해당 사항 없음
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성에 관한 사항(1) 당사의 이사회는 4명의 사내이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 담당업무는『Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항』을 참조 하시기 바랍니다.(2) 이사회의 권한 내용 1) 이사회는 상법 또는 정관에 주주총회의 의결사항으로 되어있는 것을 제외하고 이 회사 업무의 중요사항을 의결한다. 2) 이사회의 의결로 상담역 및 고문 약간명을 둘 수 있다.(3) 이사후보의 인적사항에 관한 주총전 공시여부 및 주주의 추천여부 : 해당사항 없음.(4) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음..

나. 중요 의결사항

회차	개최일자	의안내용	가결여부	비고

1	2025.03.28	제57기 정기주주총회 일정 및 부의안건 결의의 건	원안대로 가결	-

다. 이사의 독립성당사의 이사 4명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경 등은 다음과 같습니다.

성명	생년월일	임기	추천인	신규선임여부	주요경력	현직	최종학력	국적

오성민	1970.02.01	3	이사회	신규선임
(2024.03.28)	㈜라인산업 경영관리 부문장	(주)동양건설산업대표이사	조선대학교
정밀기계공학 졸업	대한민국

선종남	1976.01.18	3	이사회	신규선임
(2025.03.28)	㈜라인산업 CS책임	(주)동양건설산업CS 자문	광주대건축공학과 졸업	대한민국

김태일	1978.02.20	3	이사회	신규선임
(2025.03.28)	㈜동양건설산업 재무관리 수석	(주)동양건설산업재무관리 수석	단국대경영학과 졸업	대한민국

임준태	1975.11.07	3	이사회	신규선임
(2025.03.28)	㈜라인건설 토목 책임	(주)동양건설산업토목 자문	호남대토목환경공학과 졸업	대한민국

라. 사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

4	-	-	-	-

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	업무 수행에 필요한 전문성 및 적격성을 갖추고 있다고 판단필요시 관련 교육 실시 예정
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원 현황

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부	전문가 유형	관련 경력

강영식	-	라인건설대표이사	예	-	예

나. 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유

미실시	업무 수행에 필요한 전문성 및 적격성을 갖추고 있다고 판단필요시 관련 교육 실시 예정

다. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

회계팀	1	과장1명
(평균 3.0년)	재무제표 및 기타 내부회계관리 평가에 관한감사 직무 수행지원
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	미도입

실시여부	-	-	-

나. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	3,002,989	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	9,871	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	2,993,118	-

우선주	-	-
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

(주)동양이노텍	최대주주	보통주	1,567,865	52.21	1,567,865	52.21	-

계	보통주	1,567,865	52.21	1,567,865	52.21	-

우선주	-	-	-	-	-

2. 최대주주의 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(주)동양이노텍	2	조승모	-	-	-	공승현	92.00

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분	2025년

법인 또는 단체의 명칭	(주)동양이노텍

자산총계	653,987

부채총계	213,949

자본총계	440,038

매출액	3,940

영업이익	-2,524

당기순이익	14,478

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)동양이노텍은 2013년 2월 15일에 설립되었으며 주택건설 및 분양사업 등을 주사업목적으로 하고 있습니다.(4) 최대주주의 대표자(2025. 12. 31. 현재)

성명	직위(상근여부)	출생연도

조승모	상근	1967년

## 최대주주 변동내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

2009년 06월 09일	최윤신	1,288,586	32.21	-	-

2011년 12월 30일	최성원	1,320,598	33.01	-	-

2012년 03월 14일	(주)국민카드	694,793	7.73	-	-

2013년 02월 01일	한국스탠다드차타드은행	342,943	3.74	-	-

2013년 03월 07일	하나은행	623,751	6.37	-	-

2013년 05월 15일	삼부토건주식회사	2,209,712	18.36	-	-

2013년 12월 12일	현대제철주식회사	218,449	1.81	-	-

2014년 06월 24일	삼부토건주식회사	220,500	1.73	-	-

2014년 12월 31일	서재덕	600,000	4.62	-	-

2015년 03월 25일	이지건설(주)	2,160,000	75.27	-	-

2015년 08월 05일	(주)이지이노텍	1,296,000	53.96	-	-

2016년 12월 31일	(주)이지이노텍	1,323,865	55.06	-	-

2017년 01월 02일	(주)이지이노텍	1,323,865	44.13	-	-

2017년 05월 31일	(주)이지이노텍	1,323,865	44.08	-	-

2019년 09월 30일	(주)동양이지이노텍	1,495,865	49.81	-	-

2020년 06월 29일	(주)동양이지이노텍	1,567,865	52.21	-	-

(5) 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(주)동양건축사사무소	874,865	29.13

공병학	256,557	8.54

우리사주조합	8	0.00

## 소액주주현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	1,226	1,257	97.53	51,496	3,002,989	1.71	-

※ 최근 주주명부 폐쇄일인 2024.12.31일자 기준 소액주주 현황입니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

오성민	남	1970.02	대표이사	사내이사	상근	-	㈜라인산업경영관리 부문장	-	-	-	-	2027.03.27

선종남	남	1976.07	책임	사내이사	비상근	CS 자문	㈜라인산업CS책임	-	-	-	-	2028.03.28

김태일	남	1978.02	수석	사내이사	상근	재무관리 수석	㈜동양건설산업재무관리 수석	-	-	-	-	2028.03.28

임준태	남	1975.11	책임	사내이사	비상근	토목 자문	㈜라인건설토목 책임	-	-	-	-	2028.03.28

강영식	남	1961.10	감사	감사	비상근	감사	㈜라인건설총괄사장	-	-	-	-	2026.01.10

김태진	남	1967.02	상무	미등기	상근	경영관리 부문장	㈜대우건설재무기획 담당	-	-	-	-	2025.12.31

장종윤	남	1969.07	이사	미등기	상근	토목현장현장소장	㈜동양건설산업현장소장	-	-	-	-	2025.12.31

권혁찬	남	1966.03	이사	미등기	상근	토목현장현장소장	㈜동양건설산업현장소장	-	-	-	-	2025.12.31

조영완	남	1965.12	이사	미등기	상근	건설현장현장소장	㈜동양건설산업현장소장	-	-	-	-	2025.12.31

이진오	남	1971.05	이사	미등기	상근	토목현장현장소장	㈜동양건설산업현장소장	-	-	-	-	2025.12.31

허용석	남	1967.08	상무	미등기	상근	신사업 재무담당	세종토건상무이사	-	-	-	-	2025.12.31

신재천	남	1964.07	상무	미등기	상근	협력지원실 실장	국민은행지점장	-	-	-	-	2025.12.31

나. 직원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

전체	남	196	-	30	-	226	3.83	18,656,592	82,551	-	-	-	-

전체	여	4	-	2	-	6	3.51	182,041	30,340	-

합 계	200	-	32	-	232	7.34	18,838,633	81,201	-

다 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	7	997,109	142,444	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>가. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사	4	1,500,000	-

감사	1	100,000	-

나. 보수지급금액(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

5	258,614	51,723	-

(2) 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	4	258,614	64,653	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	-	-	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 천원 )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

공병학	고문	648,500	-

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

공병학	근로소득	급여	648,500	급여 Table을 기초로 직위(고문), 근속기간, 전년도 성과 등을 종합적으로 반영하여 연간 고정 급여를 책정하고 648백만원을 매월 나누어 지급

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

동양이노텍	-	19	19

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

당사는 2025년 12월 31일 현재 당사를 포함하여, 20개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 모두 비상장사 입니다. 계열회사의 상세 현황은 "상세표-2.계열회사 현황(상세)"을 참고하시기 바랍니다. 2. 계열회사 계통도

3. 임원의 겸직현황Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항-1. 임원 및 직원 등의 현황을 참고하시기 바랍니다.

4. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	-	41	41	186,408	8,500	-2,144	192,796

계	-	41	41	186,408	8,500	-2,144	192,796

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 2025년 12월 31일 현재 담보 및 견질로 제공된 어음 및 수표의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	제공처	액면금액	매수	내용

어음	진미빌딩	7,117,574	1	계약이행보증

우리은행	백지	1	헌인마을 관련 담보

(주)동양파라곤	30,000,000	4	용인파라곤 대출 담보

수표	서울보증보험	백지	2	영천하자증권

나. 2025년 12월 31일 현재 피고로 계류중인 소송사건은 15건이고 소송금액은 18,170백만원이며, 원고로 계류중인 소송사건 4건이고 소송금액은 2,274백만원입니다. 진행중인 소송의 결과는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

다. 2025년과 2024년 12월 31일 현재 금융기관 등으로부터 제공받은 지급보증 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

금융기관 등	구분	2025.12.31	2024.12.31

서울보증보험	공사이행보증 등	938,850	816,589

우리은행	원자재 계약관련 보증	1,000,000	1,000,000

건설공제조합	공사이행보증 등	446,446,715	381,386,136

기계설비건설공제조합	일반보증	498,335	498,335

엔지니어링공제조합	이행보증	86,162,566	108,249,504

주택도시보증공사	임대보증금 보증 등	231,218,081	114,770,649

합계	766,264,547	606,721,213

라. 2025년과 2024년 12월 31일 현재 타 법인등을 위해 제공하고 있는 지급보증 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공한 지급보증	보증처	2025.12.31	2024.12.31	비고

(주)케이씨씨건설 등	건설공제조합	6,864,677	6,681,026	하자보수보증 등

십정3구역 주택재개발정비사업조합	주택도시보증공사	6,700,000	6,700,000	조합사업비 대출보증

합계	13,564,677	13,381,026

마. 2025년 12월 31일 현재 담보로 제공되어 있는 회사소유 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

담보권자	관련채무 등	담보제공자산	담보설정액	장부금액

건설공제조합 등	단기차입금 등	매도가능증권	23,150,837	23,150,837

공동주택하자보증 등	매도가능증권	2,188,645	2,188,645

완성주택과 상가	1,044,142	1,114,108

단기금융상품	563,225	563,225

선급비용 등	1,140,034	1,140,034

대한제강	매입채무	완성주택과 상가(*1)	645,789	697,361

타법인 매입채무	완성주택과 상가(*2)	1,400,000	1,525,000

수협은행	장기차입금	현금및현금성자산	120,000,000	21,311,439

용지선급금	131,977,470

구리농협 외 8	장기차입금	용지선급금	9,822,118	6,703,229

김포동탄ABL	단기차입금	장기공사미수금	71,438,045	34,785,522

(*1) 원자재 매입계약과 관련하여 회사소유의 완성상가 중 일부가 담보로 제공되고 있습니다.(*2) 기타의 특수관계자인 (주)라인건설의 원자재 매입계약과 관련하여 회사소유의 완성상가 중 일부가 담보로 제공되고 있습니다(주석16 참조).

바. 2025년 12월 31일 현재 금융기관과의 한도약정 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	금융기관	한도액	사용액

일반자금	전북은행(*)	3,000,000	3,000,000

(*) 지배기업인 (주)동양이노텍으로부터 연대보증을 제공받고 있습니다(주석16 참조).

사. BTL민간투자사업을 목적으로 설립된 법인(SPC)들에 대한 출자금 1,847,408천원은 각법인의 차입금에 담보로 제공되고 있습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

* 해당사항 없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	19	(주)동양건설산업	110111-0004038

(주)동양이노텍	200111-0361067

(주)동양건축사사무소	200111-0184576

(주)동양주택개발	200111-0410004

(주)동양동탄주택	200111-0473713

(주)동양개발산업	200111-0376652

(주)동양오송개발	200111-0420061

(주)하남파라곤	200111-0455919

(주)파라곤산업	200111-0611579

(주)파라곤개발	200111-0611587

파인자산관리(주)	110111-4962696

(주)동양파라곤	200111-0439666

(주)동양테크윈	200111-0580823

(주)동양하우텍	200111-0581110

(주)동양관광레저	165011-0061556

동양농산(주)	135811-0335274

(주)이지월드	200111-0409990

에이원서비스(주)	134111-0174932

(주)동양가평개발	200111-0727996
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음