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동양건설산업 분기보고서 (2026.03)
분 기 보 고 서

(제 59 기)

사업연도 2026년 01월 01일 부터
2026년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026 년 05 월 15 일

제출대상법인 유형 : 증권 모집ㆍ매출법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)동양건설산업
대 표 이 사 : 오 성 민
본 점 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11(권선동)
(전 화) 031-225-6910
(홈페이지) http://www.dongyangex.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 김 태 진
(전 화) 02-3420-8000
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적,상업적 명칭 당사의 명칭은 "주식회사 동양건설산업"이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 "DONGYANG ENGINEERING CONSTRUCTION CORP."이라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 "(주)동양건설산업" 영문으로는 DE 표기합니다.나. 설립일자 당사는 1968년 12월 19일 설립되었으며,1974년 08월 26일에 한국거래소 유가증권시장에 주식을 상장하였으나, 2013년 12월 31일 현재 완전자본잠식에 의해 2014년 4월 25일자로 상장폐지되었습니다.다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11(권선동) 전화번호 : 031-225-6910 홈페이지 : http://www.dongyangex.co.kr/

라. 주요 사업의 내용 당사는 도로, 항만, 철도, 환경 등 토목사업뿐만 아니라 건축 및 주택사업 등을 주요사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다

마. 연결대상 종속회사 개황 - 해당 사항 없음(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

- 해당 사항 없음(2) 연결대상회사의 변동내용

- 해당 사항 없음(3) 중소기업 등 해당 여부

- 해당 사항 없음

(4) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

해당사항 없음	-	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 설립 이후의 회사의 주된 변동사항

(1) 본점소재지는 2007년 04월 02일 경기도 수원시 권선구 권광로 139번길 11로 변경되었습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

년 월 일	내 용

22.03.31	① 이사의 선임 : 박광태(중임), 강부용(중임), 이석현(중임), 정찬형(중임), 윤호석(중임), 박준우(신임)② 이사의 퇴임 : 신기호 (임기만료)③ 감사의 선임 : 진형준(중임)

23.01.10	감사 변경① 변경전 감사 : 진형준② 변경후 감사 : 강영식

23.03.31	① 이사의 퇴임 : 윤호석(퇴임), 박준우(퇴임)

24.03.28	대표이사 변경① 변경전 대표이사 : 박광태② 변경후 대표이사 : 오성민

25.03.31	① 이사의 선임 : 선종남(신임), 김태일(신임), 임준태(신임),② 이사의 퇴임 : 강부용, 이석현, 정찬형

26.03.30	① 이사의 선임 : 공승현(신임)② 감사의 선임 : 강영식(중임)

(3) 최대주주의 변동

변동일	최대주주명	발행주식수	소유주식수	지분율	비고

09.06.09	최윤신	4,000,000	1,288,586	32.21%	-

11.12.30	최성원	4,000,000	1,320,598	33.01%	-

12.03.14	(주)국민카드	8,990,769	694,793	7.73%	-

13.02.01	한국스탠다드차타드 은행	9,162,305	342,943	3.74%	-

13.03.07	하나은행	9,786,506	623,751	6.37%	-

13.05.08	삼부토건 주식회사	12,024,660	2,391,737	19.89%	-

13.12.12	현대제철 주식회사	12,449,333	218,449	1.81%	-

14.06.24	삼부토건 주식회사	12,720,809	220,500	1.73%	-

14.12.31	서재덕	12,962,666	600,000	4.62%	-

15.03.25	이지건설(주)	2,400,818	2,160,000	89.97%	-

15.08.05	(주)이지이노텍	2,401,738	1,296,000	53.96%	-

16.12.31	(주)이지이노텍	2,404,554	1,323,865	55.06%	-

17.01.02	(주)이지이노텍	2,999,917	1,323,865	44.13%	-

17.05.31	(주)이지이노텍	3,002,989	1,323,865	44.08%	-

19.09.30	(주)동양이지이노텍	3,002,989	1,495,865	49.81%	-

20.06.29	(주)동양이지이노텍	3,002,989	1,567,865	52.21%	-

(4) 당사의 주요 연혁은 다음과 같습니다.2007.04.11 (주)동양건설산업, 성부실업(주) 흡수합병2009.06.03 유,무상 증자로 인한 자본금 증가(124억->200억)2011.04.15 기업회생절차 신청 2011.06.14 최건 대표이사 사임2011.06.21 이주원 대표이사 취임2011.07.12 회생절차개시 결정

2012.02.21 회생계획인가 결정2014.04.10 이주원 대표이사 사임2014.04.10 김정회 대표이사 취임2014.04.25 한국거래소 유가증권사장 상장폐지2014.04.30 김정회 관리인 선임2015.03.16 변경회생계획인가 결정(M)2015.04.09 대표이사 김정회 사임2015.04.09 대표이사 우승헌 취임2015.04.10 기업회생절차 종결결정2017.01.02 (주)동양건설산업, 이지건설(주) 흡수합병2019.07.19 대표이사 우승헌 사임2019.07.19 대표이사 박광태 취임2024.03.28 대표이사 박광태 사임2024.03.28 대표이사 오성민 취임
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이 * 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당분기말	58기(2025년말)	57기(2024년말)	56기(2023년말)	55기(2022년말)

보통주	발행주식총수	3,002,989	3,002,989	3,002,989	3,002,989	3,002,989

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000	15,014,945,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	기타주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-	50,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	3,002,989	-	3,002,989	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	3,002,989	-	3,002,989	-

Ⅴ. 자기주식수	9,871	-	9,871	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	2,993,118	-	2,993,118	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.33	-	0.33	-
5. 정관에 관한 사항

사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	자동차 매매 및 동 대행업	미영위

2	자동차 제작 및 부속품의 매매업	미영위

3	용역업	영위

4	무역업	미영위

5	부동산매매 및 임대업	영위

6	군납업	미영위

7	농·임·축산업	미영위

8	해상운송 및 항만사업	미영위

9	창고 및 포장사업	미영위

10	항공기 매매 및 동 대행업	미영위

11	항공기제작 및 동 부속품의 판매업	미영위

12	보험대리점업	미영위

13	항공화물 운송업	미영위

14	토목건축업	영위

15	도로포장사업	영위

16	전기공사업	영위

17	수도난방 및 위생시설업	미영위

18	건설군납업 및 물품군납업	미영위

19	해외건설업	미영위

20	지정문화재 수리업	미영위

21	중기사업 및 중기임대업	미영위

22	소방설비공사업	영위

23	폐기물 처리시설 설계 및 시공업	미영위

24	환경오염 방지시설업	미영위

25	주택건축 판매 및 임대업	영위

26	조경 및 식재 공사업	영위

27	철강구조물 제작 및 설치업	영위

28	삭도 및 궤도설치공사업	미영위

29	석산개발, 골재생산 및 판매업	미영위

30	공유수면 매립업	영위

31	백화점 운영 및 임대업	미영위

32	관광호텔사업	미영위

33	예식장업	미영위

34	관광객 이용시설운영, 임대 및 분양사업	미영위

35	스포츠, 레저시설운영, 임대 및 분양사업	미영위

36	골프장업	미영위

37	출판물 유통업	미영위

38	가스시설공사업	미영위

39	도소매 시설의 개설, 운영, 관리업	영위

40	오수, 분뇨 및 축산폐수 처리시설, 설계 시공업	미영위

41	석유제품의 매매 및 시설운영업	미영위

42	산업설비공사업	미영위

43	컴퓨터 소프트웨어 및 주변기기 판매업	미영위

44	정보통신공사업	미영위

45	식·음료 판매업	미영위

46	간이 휴게업	미영위

47	의료용구 판매업	미영위

48	준설공사업	미영위

49	재생에너지설비 설치업 및 유지보수업	영위

50	리모델링사업	미영위

51	부동산 관리업	영위

52	토양정화(복원)업	미영위

53	지하수정화업	미영위

54	실내건축공사업	영위

55	토공사업	영위

56	미장,방수,조적공사업	영위

57	석공사업	영위

58	도장공사업	영위

59	비계,구조물해체공사업	영위

60	금속구조물,창호공사업	영위

61	지붕판금,건축물조립공사업	영위

62	철근,콘크리트공사업	영위

63	기계설비공사업	영위

64	상,하수도설비공사업	영위

65	보링,그라우팅공사업	영위

66	철도공사업	영위

67	수중공사업	영위

68	조경시설물설치공사업	영위

69	강구조물공사업	영위

70	철강재설치공사업	영위

71	승강기설치공사업	영위

72	난방시공업	영위

73	시설물유지관리업	영위

74	포장공사업	영위

75	부동산개발업	영위

76	상기 각호의 부대사업일체	영위
2. 주요 제품 및 서비스

사업부문별 매출비율은 "나. 회사의 현황"의 (가) 영업개황 및 사업부문의 구분 중 "(2) 공시대상 사업부문의 구분"을 참조해주시기 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 차량운반구] (단위: 백만원)

회사	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체	중단사업	기말장부가액	비고

증가	감소

동양건설산업	자기보유	경기도 수원시 권선구권광로 139번길 11(권선동)	차량운반구	171	-	-	9	-	-	162	-

합 계	-	171	-	-	9	-	-	162	-

[자산항목 : 공기구/비품] (단위: 백만원)

회사	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	대체	중단사업	기말장부가액	비고

증가	감소

동양건설산업	자기보유	경기도 수원시 권선구권광로 139번길 11(권선동)	공기구/비품	587	-	-	45	-	-	542	-

합 계	-	587	-	-	45	-	-	542	-

나. 주요 재고 자산의 현황(1) 원재료 매입현황 (단위: 백만원)

구분	구체적 용도	매입액(비율)	단가	비고

철근	공사용	12 (0.5%)	887,000원/톤 ~ 1,078,000원/톤	-

시멘트	공사용	808 (33.62%)	4,900원/포 ~ 5,500원/포	-

기타원자재	공사용	1,583 (65.88%)	-	-

합계	-	2,403 (100%)	-	-

※ 2026년 03월 31일 현재 원재료 매입 내역
4. 매출 및 수주상황

가. 매출에 관한 사항매출에 관한 사항은 1. 사업의개요 중 "나. 회사의 현황"의 (가) 영업개황 및 사업부문의 구분 중 "(2) 공시대상 사업부문의 구분"을 참조해주시기 바랍니다.나. 수주현황

(단위: 백만원)

구분	현장명	계약일자	준공일자	계약금액	누계진행률기성	진행잔액	비고

관급	고양창릉S-2BL아파트 건설공사	20250930	20290607	22,157	134	22,023	-

관급	함양-창녕 12공구	20180223	20261231	128,576	111,003	17,573	-

관급	영천하이테크 조성공사	20201110	20251231	67,164	67,164	-	-

관급	영천하이테크파크 간선설치공사(관로)	20240823	20260630	761	351	410	-

관급	김포-파주 5공구	20190227	20271231	112,106	76,916	35,190	-

관급	포항-안동(1-2)	20190417	20260512	36,024	31,276	4,748	-

관급	저동항 다기능어항 건설공사	20200805	20261219	22,003	17,320	4,683	-

관급	경의중앙선 철도복개 건설공사	20230424	20261230	53,045	38,738	14,308	-

관급	일죽.죽산면 농어촌 생활용수 개발사업	20221216	20260211	15,006	13,950	1,056	-

관급	웅도 갯벌생태계 복원사업	20221227	20251226	15,157	15,157	-	-

관급	남당항 다기능어항 조성공사	20210624	20260529	26,509	21,339	5,170	-

관급	영도 감지2지구 연안정비사업	20230308	20260805	20,764	14,300	6,464	-

관급	안동 와룡-봉화 법전 국도건설공사	20200724	20271231	69,526	34,802	34,724	-

관급	진접선차량기지2공구	20181228	20270630	71,027	64,600	6,427	-

관급	서울 7호선 청라 연장 2공구	20220221	20271017	6,948	4,256	2,692	-

관급	월성원전 항만구조물 보강공사	20240308	20260429	8,128	8,128	-	-

관급	평택지역 전력구공사(북현덕 2차)	20240722	20260211	12,214	9,549	2,665	-

관급	부산항 진해신항 블록제작장 조성공사	20240307	20260527	6,810	2,538	4,272	-

관급	기장군 임랑문동지구 연안정비사업	20241127	20281105	21,846	6,106	15,740	-

관급	위례3공구 배전간선	20170821	20260630	2,253	1,908	344	-

관급	500KV 동해안변환소 AC 배후계통 연결T/L 건설공사	20241115	20281114	6,425	3,355	3,070	-

관급	금호워터폴리스 산업단지 진입도로 건설공사	20241204	20271203	27,045	58	26,987	-

관급	송산그린시티 서측지구	20250801	20300106	96,169	8,805	87,364	-

관급	경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 부지조성공사(2공구)	20250407	20301205	148,664	2,375	146,289	-

관급	고흥지역 전기공급시설 전력구공사(고옥-보성#2)	20250512	20261202	26,763	2,141	24,622	-

관급	강릉 하시동지구 연안정비사업	20251226	20290607	18,868	158	18,710	-

관급	정수장 간 비상연계 관로공사(공촌-부평 구간)	20251230	20290810	14,715	186	14,529	-

관급	평택당진항 진입도로(신평-내평) 건설공사	20251229	20301228	41,797	355	41,442	-

관급	당포항 정비공사	20251222	20300621	14,773	325	14,448	-

관급	부산항 북항 1단계 재개발사업 방파제 축조공사	20251121	20271020	6,976	268	6,709	-

관급	여수 천연가스발전소 건설대비 전력구공사	20250908	20270407	26,367	2,061	24,306	-

관급 소계	1,146,587	559,623	586,964	-

합 계	1,146,587	559,623	586,964	-
5. 위험관리 및 파생거래

가. 파생상품계약 체결 현황

- 해당사항 없음나. 리스크 관리에 관한 사항

- 해당사항 없음
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직한국산업기술진흥협회의 기업부설연구소 인가를 받아 동양건설산업 기술연구소는 84여평의 규모에 전산개발팀ㆍ연구개발팀ㆍA/S팀 등 전문연구원으로 구성돼 있었으며, 파라곤 브랜드의 품질 경쟁력 강화와 주택등급제 및 실내공기질 개선 등을 위한 각종 기술적 연구를 수행하였습니다. 2026년 1분기말 현재 별도의 기술연구소는 운영하고 있지 않습니다.

나. 주요계약사항- 해당사항 없음
7. 기타 참고사항

가. 외부자금조달 요약표[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은행	2,728	2,728	-	5,456	토지중도금반환채권 담보대출

은행	120,000	-	-	120,000	PF대출

은행	3,000	-	(3,000)	-	한도대출

기타금융기관	15,275	-	-	15,275	건설공제조합

금융기관 합계	141,003	2,728	-	140,731	-

자산유동화(사모)	34,786	-	-	34,786	김포동탄 유한회사

자본시장 합계	34,786	-	-	34,786	-

기타	10	-	-	10	퍼시픽유니온

기타 합계	10	-	-	10	-

총 계	175,799	2,728	(3,000)	175,527	-

[해외조달]

- 해당사항 없음나. 기타 중요한 사항

- 해당사항 없음
1. 요약재무정보

가. 요약재무정보 (개별)

(단위 : 백만원)

구분	59기 1분기	58기	57기

유 동 자 산	684,923	660,524	615,076

비 유 동 자 산	259,344	268,414	260,243

자 산 총 계	944,267	928,937	875,319

유 동 부 채	128,373	117,905	186,212

비 유 동 부 채	184,652	181,232	86,199

부 채 총 계	313,025	299,137	272,411

자 본 금	15,015	15,015	15,015

자 본 잉 여 금	9,225	9,225	9,225

기 타 자 본	3,031	3,031	2,743

적 립 금	22,522	22,522	22,522

미 처 분 이 익 잉 여 금	581,448	580,007	553,403

자 본 총 계	631,241	629,801	602,908

부 채 와 자 본 총 계	944,267	928,937	875,319

매 출 액	23,141	156,697	344,111

매 출 원 가	19,518	128,023	285,012

매 출 총 이 익	3,623	28,674	59,099

판 매 비 와 관 리 비	3,858	22,747	18,321

영 업 이 익	(234)	5,927	40,778

영 업 외 수 익	3,965	30,322	42,095

영 업 외 비 용	2,652	9,425	40,341

법인세 차감전 순이익	1,079	26,825	42,532

법 인 세 비 용	(361)	220	18,905

당 기 순 이 익	1,440	26,604	23,627

주 당 순 이 익	480	8,859	7,868

나. 개별재무정보 이용상의 유의점(1) 회사가 채택한 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 재무제표 주석의 "주석 2의 가. 재무제표의 작성기준"에서 재무제표 작성에 적용된 작성기준 및 중요한 회계정책을 설명하고 있습니다.다. 회계정보에 관한 사항(1) 2017년도 3분기 회계기준 변경내용 및 그 사유 당사의 재무제표는 2017년 6월 30일에 종료하는 보고기간까지의 기간 동안에 한국채택 국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하여 왔으나, 2017년 7월1일부터 시작하는 보고기간부터는 주주 등 이해관계자에게 보다 이해하기 쉽게 보고하기 위하여 일반기업회계기준으로 작성되었습니다.

(2) 최근 5사업연도 중 직전사업연도대비 당기순이익 증감율이 30% 이상이거나 흑자전환인 사업연도와 그 주요원인

(단위 : 원)

구분	당기순이익(손실)	증가율	사유

제55기	143,786,132,486	94.50%	매출액 증가로 인한 당기순이익 증가

제52기	53,401,455,699	944.76%	매출원가 감소등으로 인한 당기순이익 증가

제51기	5,111,380,378	(88.94%)	매출원가 증가등으로 인한 당기순이익 감소

제50기	46,197,767,879	1426.14%	매출액 증가로 인한 당기순이익 증가

※ 회계기준 변동으로 인해 제50기 부터는 개별재무제표 당기순이익을 표기하였습니다.
2. 연결재무제표

* 해당 사항 없음
3. 연결재무제표 주석

* 해당 사항 없음
6. 배당에 관한 사항

가. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제59기 1분기	제58기	제57기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	-	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	1,440	26,604	23,626

(연결)주당순이익(원)	-	-	-

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

*당사의 정관에는 분기 또는 중간배당제도가 없습니다.*일반기업회계기준입니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당 사항 없음
1. 예측정보에 대한 주의사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 재무상태 및 영업실적

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 유동성 및 자금조달과 지출

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
5. 부외거래

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제59기(당기)	감사보고서	선일회계법인	-	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제58기(전기)	감사보고서	선일회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제57기(전전기)	감사보고서	선일회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제59기(당기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	68,000천원	-	68,000천원	-

제58기(전기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	68,000천원	900	68,000천원	1,112

제57기(전전기)	선일회계법인	개별재무제표 감사	68,000천원	900	68,000천원	1,176

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제59기(당기)	-	-	-	-	-

제58기(전기)	2025.02	제58기세무조정	2025.01~2025.12	8,000천원	-

제57기(전전기)	2025.01	제57기세무조정	2024.01~2024.12	8,000천원	-

4. 특기사항 요약

사업연도	특 기 사 항

제 57 기	주식회사 동양건설산업이 주식회사동양화인개발을 흡수합병- 존속법인 : 주식회사 동양건설산업- 소멸법인 : 주식회사동양화인개발합병비율 : (주)동양건설산업:이지건설주식회사 = 1:0※합병후 존속회사의 상호 : 주식회사 동양건설산업

제 50 기	주식회사 동양건설산업이 이지건설주식회사를 흡수합병- 존속법인 : 주식회사 동양건설산업- 소멸법인 : 이지건설 주식회사합병비율 : (주)동양건설산업:이지건설주식회사 = 1:2.14236469※합병후 존속회사의 상호 : 주식회사 동양건설산업

제 49 기	당사가 이지건설주식회사를 흡수합병하여 경영효율성을 증대시키고 사업을 통합하여 시너지 효과를 극대화하기 위하여 합병하기로 결정했습니다. 주식회사동양건설산업과 이지건설주식회사는 본건 합병을 통해 경영의 효율성을 증대시키고 사업을 통합하여 시너지 효과를 극대화 하고자 합니다. 이에 본건합병의 효과는 궁극적으로 합병당사회사의 경영에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 판단됩니다.

제 48 기	당사는 서울중앙지방법원으로부터 승인을 득하여 M 추진하였으며 2014년 10월 30일자로 인수자인 EG건설(주)와 인수대금 160억원에 투자계약을 체결하였습니다. 이를 포함하여 회생채무 변제계획의 변경을 주요 내용으로 하는 변경회생계획안에 대해 2015년 3월 16일자로 회생법원의 인가를 득하였으며 2015년 4월 10일자로 회생법원으로부터 기업회생절차(법정관리)의 종결을 허가 받아 경영정상화를 본격적으로 추진하고 있습니다.

제 47 기	유가증권시장상장규정 제80조의 규정에 의거 회사는 2013년 12월 31일로 종료하는사업연도말에 자본금 전액이 잠식(연결재무제표 기준)된 경우 등에 해당하는 상장폐지 사유가 발생하여 이후 정리매매기간을 거쳐 2014년 4월 25일자로 유가증권시장에서 상장폐지되었습니다.

제 45 기	회사는 2011년 4월 15일자로 서울중앙 지방법원 파산부에 회생절차개시 및 회사재산 보전처분ㆍ포괄금지명령을 신청하여 동 법원으로부터 2012년 2월 21일부로 회생계획안 인가결정을 받았습니다. 인가된 회생계획은 채무의 출자전환, 상환조건 등의 채무조정 내용을 포함하고 있습니다. 회사는 인가된 회생계획에 따라 1차 감자(효력발생일 2012년 2월 28일), 출자전환 (효력발생일 2012년 2월 29일) 및 2차 감자(효력발생일 2012년 3월 14일)를 연속적으로 실시하였습니다.

제 44 기	회사는 2011년 4월 15일자로 서울중앙 지방법원 파산부에 회생절차개시 및 회사재산 보전처분ㆍ포괄금지명령을 신청하여 동법원으로부터 2012년 2월 21일부로 회생계획안 인가결정을 받았습니다. 인가된 회생계획은 채무의 출자전환, 상환조건 등의 채무조정 내용을 포함하고 있습니다.

5. 내부회계관리제도에 대한 감사인의 검토의견 등당사는 분기 외부감사 대상이 아닙니다.

6. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제58기(당기)	-	-	-	-	-	-

제57기(전기)	-	-	-	-	-	-

제56기(전전기)	-	-	-	-	-	-

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 08월 07일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	당기 회계감사 수행계획경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성계획된 감사범위와 시기 등

2	2025년 12월 03일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	입증감사 진행상황 및 최종감사 일정

3	2026년 03월 05일	회사:감사 등 3인감사인:업무수행이사,담당회계사 등 3인	대면회의	감사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성 등
2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.
1. 이사회에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

(주)동양이노텍	최대주주	보통주	1,567,865	52.21	1,567,865	52.21	-

계	보통주	1,567,865	52.21	1,567,865	52.21	-

우선주	-	-	-	-	-

2. 최대주주의 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(주)동양이노텍	2	조승모	-	-	-	공승현	92.00

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	(주)동양이노텍

자산총계	653,987

부채총계	213,949

자본총계	440,038

매출액	3,940

영업이익	-2,524

당기순이익	14,478

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)동양이노텍은 2013년 2월 15일에 설립되었으며 주택건설 및 분양사업 등을 주사업목적으로 하고 있습니다.

(4) 최대주주의 대표자(2026. 03. 31. 현재)

성명	직위(상근여부)	출생연도

조승모	상근	1967년

## 최대주주 변동내역

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

2009년 06월 09일	최윤신	1,288,586	32.21	-	-

2011년 12월 30일	최성원	1,320,598	33.01	-	-

2012년 03월 14일	(주)국민카드	694,793	7.73	-	-

2013년 02월 01일	한국스탠다드차타드은행	342,943	3.74	-	-

2013년 03월 07일	하나은행	623,751	6.37	-	-

2013년 05월 15일	삼부토건주식회사	2,209,712	18.36	-	-

2013년 12월 12일	현대제철주식회사	218,449	1.81	-	-

2014년 06월 24일	삼부토건주식회사	220,500	1.73	-	-

2014년 12월 31일	서재덕	600,000	4.62	-	-

2015년 03월 25일	이지건설(주)	2,160,000	75.27	-	-

2015년 08월 05일	(주)이지이노텍	1,296,000	53.96	-	-

2016년 12월 31일	(주)이지이노텍	1,323,865	55.06	-	-

2017년 01월 02일	(주)이지이노텍	1,323,865	44.13	-	-

2017년 05월 31일	(주)이지이노텍	1,323,865	44.08	-	-

2019년 09월 30일	(주)동양이지이노텍	1,495,865	49.81	-	-

2020년 06월 29일	(주)동양이지이노텍	1,567,865	52.21	-	-

(5) 주식 소유현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(주)동양건축사사무소	874,865	29.13	-

공병학	256,557	8.54	-

우리사주조합	8	0.00	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	1,226	1,257	97.53	51,496	3,002,989	1.71	-

※ 최근 주주명부 폐쇄일인 2025.12.31일자 기준 소액주주 현황입니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

선종남	남	1976.07	책임	사내이사	비상근	CS 자문	㈜라인산업 CS책임	-	-	-	-	2028.03.28

김태일	남	1978.02	수석	사내이사	상근	재무관리 수석	㈜동양건설산업 재무관리 수석	-	-	-	-	2028.03.28

임준태	남	1975.11	책임	사내이사	비상근	토목 자문	㈜라인건설 토목 책임	-	-	-	-	2028.03.28

강영식	남	1961.10	감사	감사	비상근	감사	㈜라인건설 총괄사장	-	-	-	-	2029.03.30

오성민	남	1970.02	대표이사	사내이사	상근	경영관리 부문장	㈜라인산업 경영관리 부문장	-	-	-	-	2027.03.27

김태진	남	1967.02	상무	미등기	상근	재무관리 부문장	㈜대우건설 재무기획 담당	-	-	-	-	-

장종윤	남	1969.07	이사	미등기	상근	김포~파주 5공구 현장소장	㈜동양건설산업 현장소장	-	-	-	-	-

권혁찬	남	1966.03	이사	미등기	상근	함양~창녕 12공구 현장소장	㈜동양건설산업 현장소장	-	-	-	-	-

조영완	남	1965.12	이사	미등기	상근	오송B3블럭 현장소장	㈜동양건설산업 현장소장	-	-	-	-	-

이진오	남	1971.05	이사	미등기	상근	영도 감지2지구 현장소장	㈜동양건설산업 현장소장	-	-	-	-	-

허용석	남	1967.08	상무	미등기	상근	신사업 재무담당	세종토건 상무이사	-	-	-	-	-

신재천	남	1964.07	상무	미등기	상근	협력지원실 실장	국민은행 지점장	-	-	-	-	-

최문석	남	1967.08	부사장	미등기	상근	협력지원실 부사장	오렌지인더스트리 대표이사	-	-	-	-	-

나. 직원 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

전체	남	211	-	25	-	236	3.71	5,187,750	21,982	-	-	-	-

전체	여	4	-	2	-	6	3.81	78,009	13,001	-

합 계	215	-	27	-	242	7.52	5,265,759	21,759	-

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	8	282,824	35,353	-
2. 임원의 보수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.
1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 2026년 3월 31일 현재 담보 및 견질로 제공된 어음 및 수표의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	제공처	액면금액	매수	내용

어음	진미빌딩	7,117,574	1	계약이행보증

우리은행	백지	1	헌인마을 관련 담보

(주)동양파라곤	30,000,000	4	용인파라곤 대출 담보

수표	서울보증보험	백지	2	영천하자증권

나. 2026년 3월 31일 현재 피고로 계류중인 소송사건은 17건이고 소송금액은 18,330백만원이며, 원고로 계류중인 소송사건 5건이고 소송금액은 2,985백만원입니다. 진행중인 소송의 결과는 합리적으로 예측할 수 없습니다.다. 2026년 1분기와 2025년 12월 31일 현재 금융기관 등으로부터 제공받은 지급보증 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

금융기관 등	구분	2026.3.31	2025.12.31

서울보증보험	공사이행보증 등	938,850	938,850

우리은행	원자재 계약관련 보증	1,000,000	1,000,000

건설공제조합	공사이행보증 등	444,059,289	446,446,715

기계설비건설공제조합	일반보증	498,335	498,335

엔지니어링공제조합	이행보증	101,447,725	86,162,566

주택도시보증공사	임대보증금 보증 등	407,246,807	231,218,081

합계	955,191,006	766,264,547

라. 2026년 1분기와 2025년 12월 31일 현재 타 법인등을 위해 제공하고 있는 지급보증 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공한 지급보증	보증처	2026.3.31	2025.12.31	비고

(주)케이씨씨건설 등	건설공제조합	7,907,429	6,864,677	하자보수보증 등

십정3구역 주택재개발정비사업조합	주택도시보증공사	6,700,000	6,700,000	조합사업비 대출보증

합계	14,607,429	13,564,677

마. 2026년 3월 31일 현재 회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

담보권자	관련채무 등	담보제공자산	담보설정금액	관련금액

건설공제조합 등	단기차입금 등	매도가능증권	23,150,837	23,150,837

공동주택하자보증 등	매도가능증권	2,188,645	2,188,645

완성주택과 상가	1,044,142	1,114,108

단기금융상품	563,225	563,225

선급비용 등	1,140,034	1,140,034

대한제강	매입채무	완성주택과 상가(*1)	645,789	697,361

타법인 매입채무	완성주택과 상가(*2)	1,400,000	1,525,000

수협은행	장기차입금	현금및현금성자산	120,000,000	21,311,439

용지선급금	131,977,470

구리농협 외 8	장기차입금	용지선급금	9,822,118	6,703,229

김포동탄ABL	단기차입금	장기공사미수금	71,438,045	34,785,522

(*1) 원자재 매입계약과 관련하여 회사소유의 완성상가 중 일부가 담보로 제공되고 있습니다. (*2) 기타의 특수관계자인 (주)라인건설의 원자재 매입계약과 관련하여 회사소유의 완성상가 중 일부가 담보로 제공되고 있습니다.

바. 2026년 3월 31일 현재 금융기관과의 한도약정 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	금융기관	한도액	사용액

일반자금	전북은행	3,000,000	-

신용카드	광주은행	150,000	31,251

신용카드	농협은행	100,000	811

신용카드	하나은행	150,000	74,903

신용카드	우리은행	180,000	34,729

합계	3,580,000	141,694

사. BTL민간투자사업을 목적으로 설립된 법인(SPC)들에 대한 출자금 1,847,408천원은 각법인의 차입금에 담보로 제공되고 있습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

* 해당사항 없음
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 합병 등 사후정보

1) 일자 : 2024년 10월 8일(합병기일)2) 상대방 - 명칭 : 주식회사동양화인개발 - 소재지 : 광주광역시 남구 서오층석탑1길 7-1(서동) - 대표이사 : 심규명3) 계약내용 (1) 합병목적 완전자회사의 흡수합병을 통한 경영 효율성 제고. (2) 합병방법 주식회사 동양건설산업이 주식회사 동양화인개발을 흡수합병 - 존속법인 : 주식회사 동양건설산업 - 소멸법인 : 주식회사 동양화인개발 ※ 합병후 존속회사의 상호 : 주식회사 동양건설산업 (3) 구체적 내용합병법인인 주식회사 동양건설산업의 최대주주는 52.21%(보통주 기준)를 보유한 주식회사 동양이노텍이며, 피합병법인인 주식회사 동양화인개발의 최대주주는 100%(보통주 기준)를 보유한 주식회사 동양건설산업입니다. 주식회사 동양건설산업은 존속법인으로 계속 남아있게 되며, 주식회사 동양화인개발은 해산됩니다. (4) 주요일정

이사회 결의일	2024년 08월 12일

합병계약일	2024년 08월 14일

승인을 위한 주주총회일	2024년 08월 19일

주식매수청구권행사기간 및 가격	시작일	2024년 08월 19일

종료일	2024년 09월 03일

(주식매수청구가격-회사제시)	주식회사동양건설산업 보통주 :5,000원

합병기일	2024년 10월 08일

합병등기일	2024년 10월 15일

(5) 합병의 중요영향 및 효과 주식회사 동양건설산업은 주식회사 동양화인개발의 발행 주식을 100% 소유하고 있으며, 합병신주를 발행하지 않는 무증자 합병으로 진행하므로 본 합병이 존속회사인 주식회사 동양건설산업의 경영, 재무, 영업 등에 중요한 영향을 미치지는 않을 것이나, 완전 자회사 합병을 통한 경영효율성 증대가 기대됩니다.

다. 보호예수 현황 * 해당사항 없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

* 해당사항 없음
2. 계열회사 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 타법인출자 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 전문가의 확인

공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.