신한 사업보고서 (2025.12)
1. 사업의 개요

가. 지배회사 사업의 개요

(1) 영업개황① 영업개황당사는 건설(토목, 건축, 주택) 사업을 주요사업으로 영위하고 있습니다.- 회사는 지금까지 리비아 트리폴리시 주택 5,000세대 건설공사 5,048억원, 자위야시 5,000세대 주택 및 조시기반시설공사 8,989억원, 질리튼 및 콤스 도시기반시설공사 6,932억원 등 총 2조 970억원대의 해외공사 수주를 달성하였고, 국내에서는 한국가스공사로부터 김제.장성(2009년) 및 영종,교하(2011년) 주배관 공사등을 수주하였으며, 2011년 서산미지엔 아파트를 준공하는등 국내외적으로 회사의 성장기틀을 마련하였습니다. 2016년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 개발사업관리 및 철거공사 등 총 9,358백만원(부가세별도), 2017년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 철근콘크리트, 석, PL창호 공종 복합공사를 60억원에 (주)한라로부터 수주하였고 2019년1월 준공하였습니다. 2017년 6월 13일 강원도청으로 부터 횡성드림마운틴 관광단지 조성계획 최종 승인을 받았으며, 2019년 11월 워터파크 2019년 12월 숙박시설(레지던스,가족호텔)의 건축허가를 득하였고, 2020년3월 착공계를 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으며, 2022년 4월 조성계획변경에 따른 건축허가와 변경승인이 완료되었고, 2023년3월 1차공사를 위한 벌목공사에 착수하였습니다.② 시장점유율 등

구 분	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년

순 위	3,020	3,055	3,065	3,039	2,862

시공능력평가액 (억원)	-	-	8.3	20.3	63

※ 주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 건설업 순위 및 시공능력 평가액을 시장점유율을 대신하는 지표로 표시함.

③ 산업의 특성

국내건설시장은 정부발주공사가 큰 폭으로 감소하였습니다.이후 서서히 침체 국면을 벗어나 회복국면으로 접어들 것으로 전망되지만, 대형건설업체와 중소건설사간 수주격차가 상존할 것으로 예상됩니다. 따라서 중소 건설업체의 체감경기는 건설경기 회복세 만큼 회복되지 않고 당분간 침체국면에 머무를 것으로 예측되고 있습니다. 국내 민간건설시장은, 정부의 부동산 시장 안정화 정책발표가 잇따르고 있으나, 최근계속된 미분양물량 증가 및 건설금융 악화 등의 지속으로 시장 회복을 위해서는 일정기간의 시간이 필요할 것으로 예측되어 더욱 치밀한 사업계획과 보수적인 사업검토가 요망됩니다.그러나 해외 시장은 포화상태의 국내시장을 대체할 새로운 시장으로서, 자원보유국 위주로 발주량이 대폭증가할 것으로 예측됩니다. 다만, 세계 국제금융위기가 지속됨에 따라 수익성 감소 및 국제경기악화에 따른 금융기관 및 각국 정부의 투자심리 위축에 따라 수익성을 고려한 선별수주가 요구되고 있습니다.

(2) 당사의 사업부문별 현황① 당사 사업부문의 구분가) 토목사업(산업의 특성 및 성장성) 토목사업은 전통적인 수주산업으로서 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 크며 장시간 소요되는 특성이 있어 효율적인 관리와 운영이 필요합니다. 성장성 또한 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

(경기변동의 특성)

토목산업은 기본적으로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. 이런 특징 때문에 정부가 경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기도 하며 경제성장 및 경기변동 등 거시지표의 영향을 받습니다.

(시장 여건)

국내경기가 저성장기조에 들어서면서 과거에 비하여 토목산업의 시장규모의 증가속도가 느려지고 있으며 최근 SOC 관련 예산 감소로 인해 업체간 수주경쟁이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 그러나 인프라시설의 기능과 편의성에 대한 요구가 늘어나는 추세 속에서 볼 때, 향후의 국내 토목산업은 고성능의 안전하면서 쾌적한 인프라시설 건설로 발전해 갈 것으로 예상됩니다. 해외 시장의 경우에는 동남아 등지의 개발도상국에서 경제발전에 따라 부족해진 인프라 시설에 대한 투자가 증가할 것으로 예상되어 시장 규모의 확대가 예상됩니다.

(회사의 경쟁요소)

토목산업은 제도 변경 및 다양한 발주방식의 등장으로 과거에 비하여 단순 시공 능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건으로 등장하고 있습니다. 이러한 환경속에서 제도변화에 빠른 적응과 경쟁력 향상, 수익성 증대를 위해 인재 양성 및 교육을 시행하고 있으며 기획-엔지니어링-시공-유지관리로 이어지는 일련의 가치사슬 속에서 시공부문 전, 후방으로의 확장을 고려하고 있습니다.

나) 건축사업(산업의 특성 및 성장성) 경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크며 주거.의료.교육.문화시설 및 첨단 시설.생산 기반 시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 투자정책.부동산 정책등을 통해 정부의 경기조달 수단의 역할을 하고 있습니다. 전반적인 건설업의 침체 속에서도 친환경 및 IT를 접목한 인텔리전트 빌딩의 형태로 새로운 성장 동력을 확보하여 잠재적 성장을 유지 될 것으로 예상됩니다. 지역적으로는 국내 뿐만 아니라 해외 전 지역을 사업의 대상으로 합니다. 과거 단순 도급 형태의 시공사업에서 최근 다양한 금융방법이 접목된 신개발사업, 민간부문의 투자를 통한 민자사업의 형태로 변화되고 있는 추세입니다.

(경기변동성) 건설업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

(시장여건) 건설업은 수주산업의 특성상 발주자의 영향을 많이 받고, 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정책적으로 각종 제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있으므로타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있고, 산업의 특성때문에 자재의 계절별, 지역별 수요 편차가 심한 편이며, 타 산업에 비해 자동화, 표준화의 어려움으로 인해 인력자원 비중이 상대적으로 큰 산업입니다. 이에 근로시간 단축으로 인한 업체간 숙련인력 확보 경쟁이 심화되는 추세입니다.(회사의 경쟁요소)당사는 주거용.주거시설 업무 및 사업시설 등의 있어 중견건설업체로서 많은 시공 경험과 사업시행을 통해 경쟁력을 극대화 시키고 있으며, 친환경 그린빌딩.초고층 건물.복합 계발사업등의 분야에 적극적으로 진입하여 향후 시장 변화를 주도하기 위한 총력을 다하고 있습니다.

다) 플랜트 사업(산업의 특성 및 성장성) 플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다. 전세계적인 환경에 대한 관심 증가 및 규제강화에 따른 풍력, 조력, 등 신재생 에너지플랜트 분야에 대한 투자가 증가하고 있으며, 중장기적으로는 고유가 추세에 따른 재정수입증가로 중동 산유국들의 지속적인 대형 프로젝트가 증가될 것입니다.

(경기변동의 특성)

플랜트산업은 관련산업과 연계성이 높은 융합산업으로서 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 그리고 부가가치의 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한 산업입니다.

(시장여건) 국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소가 예상되나 정부의 경제위기 조기극복 정책에 힘입어 공공부문 위주로 완만한 증가세 유지가 예상됩니다. 해외 플랜트시장은 중동 지역의 주요 산유국들은 2017년부터 기존 정유시설 확장 및신설에 대규모 투자 할 계획이며, 중동, 아프리카, 동남아시아 등의 신흥 개발국가에서 고질적인 전력부족을 해결하기 위한 발전소 발주가 지속적으로 증가하고 있습니다. (회사의 경쟁요소)

당사는 2009년 한국가스공사로부터 김제.장성 주배관 건설 공사를 수주한이래 천안.아산간 가스공사를 성공적으로 수행하여 왔습니다. 특히, 시리아,예맨 등의 국가와 풍력발전사업의 수주를 위한 협의가 진행중에 있으며, 이외에도 전기설비.하수종말처리시설 등 다양한 분야의 플랜트 사업을 기술력과 노하우로 성공적으로 수행하여 왔으며, 풍부한 시공능력과 우수한 실적으로 전세계적인 플랜트 회사로 그 발돋음을 위한 그 초석을 확실히 다지고 있습니다.라) 해외사업(산업의 특성 및 성장성) 글로벌 재정위기에 따른 불안감이 고조되고 있으나 당사 주력시장인 중동지역은 고유가 지속에 따른 풍부한 재원을 바탕으로 전후복구 사업 및 정책이 실현될것으로 예상되며, 중.장기적으로는 건설 및 플랜트 Project 발주 물량이 크게 증가하며, 이의수주를 위한 정책적인 지원과 인맥구축등이 필요합니다.(시장여건) 리비아 및 시리아 사태 안정화 추이에 따라 시장 상황을 주시하며 유연하게 대처 및 재진출. 특히, 사태 안정 후 대규모 재정지출을 통한 경기 부양 가능성에 대비 한 기회 선점 전략 강구 중 입니다. 발전/플랜트/인프라 분야의 공사의 발주 증가가 예상되므로 당사는 다수공사를 수행한 경험 및 기 투입된 자원을 바탕으로 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주를 예정하고 있습니다. 또한, 중동 지역 편중을 완화하기 위해 시장 상황 및 공사 발주 조건에 따라 신시장.신성장 사업 분야의 진출을 통해 수익 개선 모색 및 사업 다각화에 대한 노력도 병행 중입니다.(회사의 경쟁요소) 당사는 2007년부터 리비아 공사 수주를 한이래 정부 및 민관 관계자들과의 긴밀한 관계를 유지하며 공사를 수행하고 있으며, 이슬람 국가의 보수적 성향을 고려해볼때, 피해복구 사업 등에 있어서 추가적인 계약을 수주할 가능성을 고려하고 있습니다.

[사업부문의 구분]

사업부문	주요제품	매출비중	구분의 방법 및 취지

토목사업부문	도로, 교량, 매립, 부지조성, 철도, 지하철 등 토목도급공사	-	1. 구분의 방법 - 조직단위 기준으로 구분 (건축/토목/기전/주택/해외/국내기타)2. 구분의 취지 - 수익획득 과정의 유사성을 감안함

건축사업부문	상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등 건축도급공사	-

플랜트사업부문	가스배관설비, 하수처리, 상하수도, 정보통신 등 도급기계전기공사	-

해외사업부문	해외공사(건축, 토목, 기계전기)	-

기타사업부문	부동산임대 및 주차사업 등	100%

분양부문	근린생활시설 및 아파트 분양 등

합 계	100%

(연결매출기준: 2025.01.01 ~ 2025.12.31)

당사 및 종속회사의 사업부분별 현황을 요약하면 아래와 같습니다.

구분	회사	주요재화 및 용역	주요고객	사업내용

건설부문	(주)신한	토목, 건축 등	공공관서일반	일반건축 및 플랜트, 해외 공사 등

임대부문	임대, 주차수익 등	건물의 임대 등

분양부분	천안역사(주)	분양 등	일반	폐업

임대부분	(주)미지엔랜드	임대 등	일반	건물의 임대 등

분양부문	(주)미지엔	근린생활시설 및 아파트 분양 등	일반	근린생활시설, 아파트, 일반건축물 분양대행 및 분양시행 등

관광부문	(주)미지엔리조트	관광단지 조성 및시행, 운영 등	일반	관광단지 조성 및 단지 시행, 분양, 운영 등

(3) 현재 진행중인 사업 등의 내용 및 전망

1) 리비아 공사진행현황

당사는 리비아 정부로부터 수주한 공사를 현지에서 수행하고 있던 중 2011년 2월 17일 리비아내 반정부시위로 촉발된 내전사태로 2011년 2월 28일 리비아 공사현장에 근무하던 임직원 및 노무자들이 긴급히 철수하였습니다. 이후 당사는 리비아 내전으로 인해 입은 피해보상, 공사기간연장, 발주처의 안전보장, 계약금액 인상 등 협상을 진행하여 리비아정부 발주처가 당사의 주장을 대부분 수용해주는 조건으로 트리폴리 5,000세대 주택공사에 대해서는 2013년 12월 26일 주택기반시설청(HIB) 청장과 공사재개사전단계합의서에 서명 후 2014년 12월 최종공사재개 합의서에 상호 서명하였습니다. 당사는 HIB 청장과 공사재개합의서를 통하여 계약단가 인상(인상금액 폭만 아직 미정임), 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사, 추가 부대토목공사 수의계약 등 중요한 조건에 대해서 합의해 놓은 상태입니다.

당사는 자위아 주택 5,000세대 주택 및 토목 공사현장(이하 “자위아공사”)에 대해서는 리비아 내전으로 입은 피해보상을 위하여 리비아정부 발주처인 리비아개발행정청(ODAC)과 통해 공동피해조사를 완료했고, 자위야 공사현장은 2014년 4월 공사재개 사전단계합의서를 체결하였습니다. 자위아공사의 합의서 내용은 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사에 관하여 주택기반시설청 간 기체결한 공사재개사전단계합의서와 거의 유사한 조건으로 합의서를 체결하였습니다. 2017년 7월 말 당사는 리비아 고위층 공무원들과 리비아 인근 국가인 튀니지에서 만나 공사재개 뿐 아니라 약 450억 원의 공사대금 수금과 피해보상 절차, 약 3,500억 원의 추가 부대토목공사 신규계약 등에 관하여 협상을 진행하였고 현재까지 협의 중에 있습니다.

리비아 중앙정부의 피해보상 정책이 계속적으로 지연 시 한국과 리비아 정부간 투자보호협정에 따라 국제 중재를 통해 피해보상을 받을 수 있는 권리가 있으며, 피해보상에 대한 발주처의 긴밀한 협조를 리비아정부로부터 보장 받을 수 있도록 2014년 12월 상호 서명합의서에 명기되어 있습니다. 또한 대한민국 국토교통부로부터 당사의 리비아 기성채권 약 450억 원에 대한 공식적인 인정도 받아놓은 상태입니다.

당사가 현재 보유한 리비아현장 채권 중 기 청구된 리비아 기성금 52,689,502LYD(한화 약 450억 원)는 ODAC과 공사재개합의 서명 후 빠른 시일 내에 수령 가능한 산유국의 리비아채권이며, 양자간의 절충된 합의 액에 따른 보상이 이루어 질 것으로 기대하고 있습니다. 또한 트리폴리 현장 같은 경우는 2013년 12월 서명된 합의서에 의해 부대토목공사(약 3,500억 원)에 대한 추가공사계약에 대한 수주도 2013년 12월 26일 계약서에 명기되고 있어서 수주계약 잔고 총액이 약 2조 5천억 원 이상이 될 것으로 예상됩니다.

또한 향후 리비아는 내전으로 피해 입은 전후 복구사업이 수백 조원 규모로 예상되며 아프리카 최대의 산유국으로서 부유한 국가인 리비아에서 이미 리비아 건설시장을 선점하여 공사를 진행해오던 당사로서는 국내외 타 건설회사보다 신규 프로젝트의 수주 기회가 많을 것으로 기대하고 있습니다.(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

1) 횡성 드림마운틴 개발사업 관련 현황 당사는 2013년부터 추진해오던 횡성드림마운틴 관광단지 조성사업의 환경영향평가 본안 협의 완료(원주지방환경청)와 산지개발이 가능한 산지타당성 조사(한국산지보전협회)를 2015년 5월 19일 완료하였고, 이어서 2015년 5월 28일 교통영향평가(강원도)와 문화재 지표조사(문화재청)를 완료하였고, 2015년 8월 28일 문화체육관광부 협의를 완료하였고, 2015년 11월 6일로 관광단지 지정을 위한 산림청 중앙산지관리위원회 심의를 완료하였고, 관광단지개발에 필요한 모든 영향평가와 관계기관 협의를 완료하였습니다. 또한 2016년 2월 24일 강원도 도시계획위원회 심의를 완료하여 관광단지 지정을 위한 모든 절차를 완료하였고 2016년 3월 15일 강원도는 드림마운틴 관광단지 지정 고시를 완료하였습니다. 2016년 5월 3일 조성계획 승인을 강원도청에 신청하여 2016년 11월 22일 산지전용허가완료, 2017년 2월 6일 건축. 도시공동위원회 심의 완료, 2017년 4월 6일 경관심의 완료하여 2017년 6월 조성계획승인 완료됨으로써 모든 인허가 과정이 완료되었습니다. 2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와 2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2020년 2월 약294억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하여(2021년4월 362억원으로 증액제출) 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으며, 당초 계획했던 대규모 워터파크가 그 동안 국내에 너무나도 우후죽순 생겨났고, 또한 코로나19의 영향으로 수익성이 악화되고 있는 점을 감안하여 기존의 워터파크 규모를 축소하고 최근 호황을 누리고 있는 골프장으로의 조성계획변경을 진행하였으며, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인이 완료되었습니다.

① 드림마운틴 개요

- 위치 : 강원도 횡성군 서원면 석화리 산261-1번지 일대

- 당사 소유 부지면적 : 3,591,786㎡ 사업부지 100%확보(약 108만평)

관광단지 부지면적 : 1,796,574㎡(약 543천평)

- 사업기간 : 2013년 ~ 2025년(2023년 1단계 착공)

- 총사업비 : 약4,900억원(토지비 포함금액)

② 드림마운틴 관광단지 추진현황

-2013. 06. 07 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 접수(횡성군)

-2013. 07. 01 군 조정위원회 심의(횡성군)

-2013. 07. 03 군 의회 보고(횡성군)

-2013. 08. 23 사전스크린협의(강원도)

-2013. 11. 21 환경영향평가(초안) 접수(원주지방환경청)

-2014. 02. 23 환경영향평가(초안)협의 의견에 따른 사업계획 조정(원주지방환경청) -2014. 06. 26 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 재접수(강원도)

-2014. 06. 27 환경영향평가(초안) 재 접수(원주지방환경청)

-2014. 08. 19 환경영향평가(초안)협의 완료(원주지방환경청)

-2014. 10. 15 환경영향평가(본안)접수(원주지방환경청)

-2015. 03. 09 에너지사용계획 협의 완료(산업통상자원부)

-2015. 05. 19 산지 타당성 조사 완료(한국산지보전협회)

-2015. 05. 19 환경영향평가(본안)협의 완료(원주지방환경청)

-2015. 05. 28 교통영향분석·개선대책 심의완료(강원도)

-2015. 05. 28 문화재 지표조사 완료(문화재청)

-2015. 08. 28 관광단지지정 협의완료(문화체육관광부)

-2015. 11. 06 중앙산지관리위원회 심의완료(산림청)

-2016. 02. 24 강원도지방도시계획위원회 심의완료(강원도)

-2016. 03. 15 관광단지 지정 고시완료(강원도)

-2016. 05. 03 관광단지 조성계획승인 신청(횡성군)

-2016. 11. 22 산지전용허가 완료(강원도)

-2017. 02. 06 건축. 도시 공동위원회 심의(횡성군)

-2017. 04. 06 경관심의 완료(강원도)-2017. 06. 13 관광단지 조성계획 최종 승인(강원도)

-2017. 08. 07 : 금융조달 주선계약 (리딩증권)

-2017. 08. 24 : 마을 진입도로 개설 용역업체 계약(횡성군)

-2017. 10. 24 : 워터파크 설계업체 용역계약 (화이트워터 A)

-2017. 11. 07 : 건축 설계업체 용역계약 (DA 엔지니어링 건축사무소)

-2018. 04. 19 : 사업타당성 평가 완료 (한국기업평가)

-2018. 06. 08 : 지형도면 승인 고시 (횡성군 관리계획)

-2018. 09. 06 : 대체산림자원 조성비 1차분(약 18억) 및 2차,3차 지급보증서 제출 완료 (총금액 약54억원)

-2018. 11. 15 : 조성계획 변경 승인 완료 (횡성군)

-2019. 01. 16 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 접수-2019. 04 : 드림마운틴 관광단지 워터파크 건축허가 접수-2019. 05. 31 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 완료

-2019. 06. 12 : 드림마운틴 관광단지 조성계획 기간연장-2019. 11 .19 : 드림마운틴 워터파크 건축허가 -2019. 12. 16 : 드림마운틴 숙박시설(레지던스, 가족호텔) 건축허가-2020. 02. 27 : 산지복구비 이행증권 제출-2020. 03. 05 : 드림마운틴 공사착수계 제출-2020. 08.27 : 드림마운틴 조성계획 변경신청(골프장추가)-2020. 12. 28 : 드림마운틴 조성계획 변경(사업기간 연장)-2021.10.06 : 드림마운틴 조성계획변경 도시계획심의 (원안가결)

-2022. 04. 06 : 드림마운틴 조성계획변경 승인 고시 완료-2022. 11 : 드림마운틴 레지던스 모델하우스 준공-2023. 04 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 벌목착공③ 드림마운틴 향후 추진 일정

-2024. 06 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 착공(골프장)-2024. 10 : 드림마운틴 숙박시설 분양개시

-2026. 10 : 드림마운틴 관광단지 1차 부분 준공 및 부분 개장

나. 종속회사 사업현황

(1) 천안역사(주) - 폐업2005년 5월 3일 천안민자역사의 건설과 역사시설 일체로 하여 설립되는 판매시설 등의 운영 및 관련 부대사업을 영위할 목적으로 설립되었습니다. 2008년 금융위기로 인한 건설경기 위축으로 민자역사 사업의 진행이 어려워짐에 따라 2011년 12월 말까지 행정처분을 유보 받았으나 2012년 3월 천안시청으로부터 건축허가취소 통보를 받은 상태입니다.- 영업현황 및 실적

(단위 : 백만원)

회사명	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	당기순이익	기타

천안역사(주)	16,309	(16,309)

(2) 주식회사 미지엔랜드1998년 10월 부동산 개발업 및 분양대행업을 주요사업으로 하여 설립된 회사로써, 주식회사 미지엔으로부터 여의도 드림리버 오피스텔 및 2층 사무실을 분양받아 임대업을 영위하고 있습니다.- 영업현황 및 실적

(단위 : 백만원)

회사명	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	당기순이익	기타

(주)미지엔랜드	8,408	10,614	(2,206)	44	(367)

(3) (주)미지엔리조트2009년 10월 설립되어 부동산 개발 및 골프장 등의 리조트 관련 사업을 목적사업으로 하고 있으며, 강원도 횡성에 리조트 개발을 위한 용지를 보유하고 있습니다. 2017년 6월 13일 횡성드림마운틴리조트 관광단지 조성계획 최종 승인되었습니다.2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와 2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2021년 4월 약362억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하였고, 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였습니다. 그러나, 코로나19의 유행으로 인한 관광산업의 패러다임의 변화로 골프장을 추가하는 조성계획변경을 진행하였고, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인을 완료하였으며. 2026년 10월경 횡성드림마운틴 관광단지 1차 준공예정에 있습니다.- 영업현황 및 실적

(단위 : 백만원)

회사명	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	당기순이익	기타

(주)미지엔리조트	35,950	53,544	(17,594)	-	(2,865)

(4) 주식회사 미지엔2015년 11월 설립되어 부동산개발 및 분양대행업 등의 부동산관련 사업을 목적으로 하고 있으며, 현재까지 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 분양은 100% 료 되었으며, 현재 당기까지 발생된 총매출은 약1,400억이 발생되였고, 2016년 9월부터 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사가 착공되었고, 2019년 1월 24일 영등포구청으로부터 준공승인을 받았으며, 2019년 2월부터 입주을 시작하여 입주가 완료되었습니다.-영업현황 및 실적

(단위 : 백만원)

회사명	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	당기순이익	기타

(주)미지엔	4,061	1,170	2,891	-	1,239