한창 사업보고서 (2025.12)
1. 사업의 개요

[부동산개발사업부문]당사는 2014년 종속회사 ㈜한연개발을 설립하여 첫 프로젝트인 부산 시청역 SK VIEW 주상복합 자체 개발사업에서 큰 성과를 거두었으며, 현재는 부동산 개발업뿐만 아니라 종속회사 ㈜한창이피엠을 통하여 PM(Project Management), 투자, 운용 등의 사업을 영위하고 있습니다. 사업 영역에 따라 장단기적인 재무 수익구조를 확보 하고, 개별 상황에 맞는 서비스 제공을 목표로 하고 있습니다. 당사는 향후 부동산 업계에 One-Stop Solution 제공이 가능하도록 다방면으로 사업 영역을 확장하여 부동산 종합 Value Chain을 완성해나가고 있습니다.

[유통사업부문]- 철강

당사는 2021년 건설업 및 철강업의 대호황기를 배경으로 계열사 목적사업과 연계하여 시너지 창출이 가능하고 다양한 사업으로 확장 진출이 가능한 사업인 철강유통사업에 2021년 3월 진출하였습니다.

향후 철강 유통을 선두로 플랫폼사업, 물류사업, 2차가공 제조업 등 다양한 연계사업으로 확대 계획중이며, 현재는 다수의 매입처 및 매출처와 물품공급 계약 등을 체결하고, 국산·수입산 철강재의 병행 판매, 물류창고를 임차하여 매입후 개별 판매하여 건설현장에 납품하는 유통구조를 구축하여 사업을 영위하고 있습니다.

(1) 산업의 특성

우리나라 철강산업은 1년 생산규모 6천만톤 이상, 60조원 이상의 대규모 자본집약적 장치산업으로서 규모의 경제가 큰 산업이며, 주요산업에 필요한 기초 소재를 제공하는 대표적인 국가기간산업으로 자동차, 조선, 가전 등 전체 산업에 필수적인 기초 소재를 생산하여 공급하는 소재산업의 특성상 전후방 산업의 생산과 부가가치를 증대시키고, 최종 수요 제품의 품질과 가격 경쟁력 결정에 중요한 역할을 하며 오랫동안 한국 경제성장을 이끌어온 산업이라고 할 수 있습니다.

(2) 산업의 성장성

최근 글로벌 경기침체 및 로 철강산업의 성장세가 단기적으로 주춤하고 있는 상황으로 보이나, 철강산업의 성장은 자동차, 조선, 건설, 가전, 기계 등 주요 수요산업의 성장과 밀접한 관계를 갖고 있으며, 장기적으로 글로벌 경기침체 극복을 위한 노력과 국내 산업의 성장세를 기반으로 철강산업은 꾸준히 성장할 것으로 기대됩니다. 다만, 2025년 현재 전세계적으로 전년 대비 수요가 1.2% 감소하며 부진한 흐름을 이어가고 있습니다. 건설 경기 위축되면서 미국과 유럽은 각각 경기 둔화와 고금리 여파로 철강 경기가 완만한 하락세를 이어가고 있고 국내 철강 시장도 구조적 침체 국면으로 2024년 기준 내수 철강 규모가 13년 만에 5000만톤 아래로 떨어졌습니다. 중국 부동산 침체가 장기화되고, 인프라 투자 증가율이 1% 수준에 그치면서 중국의 철강 수요도 전년 대비 5.4% 감소하였습니다. 세계 철강산업 환경이 더욱 경쟁적으로 변할 전망이기 때문에 철강산업의 안정적 발전을 위해 기술력 향상 및 다양한 성장전략이 필요합니다.

(3) 경기변동의 특성

철강산업은 개별 수요 산업의 경기 변화에 대해 소비는 탄력적이지만 생산은 비탄력적인 특성을 가지고 있습니다. 이로 인해 경기가 하향일 때에는 내수수요 감소로 수입은 줄고 주변국으로의 수출은 늘지만, 이와 반대로 경기상승 국면에서는 늘어나는 내수수요 대응을 위해 수출을 줄이고 수입이 증대하는 현상을 보입니다.

또한, 철강산업은 타 산업의 기초 소재를 공급하는 산업으로서 전방산업인 자동차, 건설, 조선 등의 경기변동과 밀접한 관련이 있습니다.

반면에 계절적 경기변동은 상대적으로 적다 할 수 있습니다.

(4) 국내외 시장여건

중국의 경제성장으로 인한 철강 수요확대로 2000년대 중반까지 호황기를 맞았던 철강 업계는 이후 중국산 철강재 대량유입과 업체들의 대규모 투자로 공급과잉 상태에 봉착해 있었습니다.

지난 2018년은 미국의 금리인상에 발 맞춰서 진행되는 각국의 금리인상과 세계 경기의 불확실성 증가와 성장률 저하에 따른 보호무역주의가 확산 되었으며, 비트코인이나 부동산 같은 버블자산 붕괴 가능성이 대두 되었습니다. 특히 미국의‘무역확장법 232조’ 보고서 채택은 전세계 철강시장에 큰 파장을 끼쳤으며, 미국의 수입 제한으로 국내에도 철강재 공급측면의 증가에 따른 수급과 가격변동이 발생하게 되었습니다. 2019년에 이르러 철강시장이 호전되어 가는 듯 했으나 미중무역전쟁의 여파로 인프라투자 등이 축소되면서 지속적으로 경기가 악화되는 어려운 상황이 이어졌습니다.

더욱이 2020년은 코로나19에 따른 글로벌 경기침체가 심화되어 불확실한 시장상황 이였으나, 2021년에 접어들면서 1분기부터 주요국가들이 코로나19 백신 접종의 확대와 대규모 경기부양책 시행, 글로벌 철강 가격 상승 등으로 인해 철강 수요가 증가하고 있습니다.

실제 최근 한국건설산업연구원이 개최한 ‘2023년 건설·부동산 경기전망’자료 에서는 2022년 1~8월 국내 건설수주는 전년 대비 12.7% 증가한 151조 3,000억 원, 2022년 3분기 누적 건설투자는 6.0% 감소하였다고 밝혔으며, 2023년 국내 건설수주는 7.5% 감소한 206조 8,000억 원, 건설투자는 0.1% 증가한 258조 8,500억 원을 전망했습니다. 최근에는, 미국이 철강 제품에 대한 50% 관세를 부과하고 EU는 철강 무관세 쿼터를 47% 축소하고 초과 물량 관세를 25%→50%로 인상하는 새 TRQ를 예고하며 시장의 불확실성이 확대되고 있는 추세입니다.

(5) 회사의 경쟁우위요소

2021년 국내외 경제의 빠른 회복에 대한 기대 심리, 탄소중립의 국제화 정책에 따른 중국의 감산 등으로 건설업종 및 철강업종의 대호황기를 맞이하여 당사는 당사가 영위중인 여러 사업과 시너지 효과가 가능한 사업인 철강사업을 신규사업으로 시작하였으며, 철강 유통을 선두로 플랫폼사업, 2차가공제조업, 물류사업 등 다양한 연계사업으로 확대 계획중 입니다.

현재 국내 철강시장은 POSCO, 현대제철, 동국제강 등과 같은 메이저 업체들이 국내 대형 수요자에 대해서는 자체 판매를 통하여 공급이 이루어지고 있으며, 중소기업 등 중소형 수요자에 대하여는 주로 이들 메이저 업체들의 판매대리점들에 의하여 제품이 공급되는 형태를 이루고 있습니다. 특히 기존사업자의 강력한 시장점유력과 고정 고객사와의 긴밀한 유대관계로 인해 신규 진입장벽이 높으며, 제품의 품질수준, 적기 공급에 의한 고객만족도 등이 기존 사업자 간의 경쟁요소가 되는 시장입니다.

이러한 시장환경에서 당사는 국산과 수입 철근을 병행하여 판매하고, 형강류와 철판류(후판)도 매입후 개별 판매처에 판매하여 건설현장에 납품하는 유통구조를 구축하였으며, 당사의 주요 매입처는 품질수준, 가격경쟁력 및 안정적 공급에서 타 업체와의 경쟁에서 우위를 차지하고 있습니다.

(6) 관계법령 및 정부규제

철강산업에 대한 특별한 국내 규제사항은 없으나, 세계적 환경규제의 강화추이에 따라 바젤협약, UN기후변화협약, 탄소세 도입, 교토의정서 등의 국제협약이 철강산업에 있어 주요한 제약요인으로 작용하고 있습니다.

[신재생에너지사업부문]

(주)한창그린홀딩스, (주)에이치씨알은 러시아 장비 및 서비스 공급계약을 시작으로 열분해 유화산업 플랜트 설비 납품 및 운영 사업을 시작하였습니다.

또한, 전라남도 진도군에 일 처리량 8t 규모의 열분해 유화 플랜트 실증설비를 구축하여 이를 통해 열분해 유화산업을 추진해 나갈 계획에 있습니다.

현재 국내에서 열분해유 경우 난방용이나 산업용 연료로만 사용되고 있으나, '폐기물관리법 시행 규칙'등 자원순환 분야 법률 등의 개정 등을 통하여 열분해유가 원유를 대체하여 납사, 경유 등 석유화학 공정의 원료로 재활용 될 수 있는 제도가 마련되고 있어 향후 성장가능성이 매우 높을 것으로 기대 됩니다.

[엔터테인먼트사업 부문]

(주)비트인터렉비트는 연예 매니지먼트, 공연 제작, 미디어 서비스를 제공하고 있습니다. 음반의 기획, 제작 및 유통하는 음반 사업, 매니지먼트 사업 및 소속 아티스트를 활용한 콘텐츠 제작 사업 등을 통하여 사업영역을 확장해나갈 계획에 있습니다.현재 글로벌 E 시장은 전세계적인 K-문화에 대한 열풍이 불고 있으며, 해당 시장에 우리나라의 콘텐츠 수출 규모의 추정치는 2023년에는 약 134억 달러, 2024년에는 140~145억 달러 수준으로 가파른 성장세를 보이고 있습니다. 정부의 콘텐츠 산업 수출 확대 기조의 영향으로 향후 해당 시장과 산업의 성장가능성은 매우 높을 것으로 기대됩니다.