한창 분기보고서 (2018.09)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 53 기 3분기말 2018.09.30 현재
제 52 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 53 기 3분기말	제 52 기말

자산

유동자산	91,240,928,211	84,703,127,750

현금및현금성자산	24,107,747,714	33,236,320,757

재고자산	7,418,495,072	15,486,664,622

제품	590,120,607	1,123,532,334

상품	378,389,250	1,646,151,628

재공품	485,830,325	215,613,900

원재료	936,275,678	749,961,189

용지	1,675,036,749	6,189,945,606

미완성건물	3,297,955,529	5,510,231,491

미착품	54,886,934	51,228,474

매출채권 및 기타유동채권	53,299,080,511	15,198,653,329

단기금융상품	12,565,000	55,265,000

매출채권	3,688,452,776	4,953,271,550

대손충당금	(1,642,651,973)	(976,861,077)

대출채권	602,649,383	5,356,362,901

대손충당금	(2,232,736,532)

분양미수금	40,891,585,113	136,328,030

단기대여금	6,494,922,798	3,999,211,144

대손충당금	(251,278,254)	(4,000,000)

미수금	2,222,608,933	3,460,249,514

대손충당금	(79,701,125)	(126,292,333)

미수수익	1,359,927,860	577,855,132

당기손익-공정가치 측정 금융자산	1,132,146,636

기타유동자산	5,283,458,278	4,388,478,208

선급금	3,392,585,169	3,040,779,678

선급비용	1,096,455,809	379,691,744

선급분양원가	169,736,900	755,083,276

당기법인세자산	624,680,400	212,923,510

매각예정비유동자산	16,393,010,834

비유동자산	22,491,208,000	19,179,801,424

매도가능금융자산	1,090,124,836

장기매출채권 및 기타비유동채권	9,637,091,688	4,382,068,758

장기금융상품	41,304,560	151,304,560

장기대출채권	6,606,437,299

대손충당금	(2,232,736,532)

장기대여금	317,800,000	350,000,000

보증금	4,904,286,361	3,880,764,198

투자부동산	6,392,657,795	6,475,038,007

토지	2,690,229,640	2,690,229,640

건물	3,983,967,069	3,983,967,069

감가상각누계액	(281,538,914)	(199,158,702)

유형자산	6,250,230,869	6,704,666,650

토지	1,003,067,510	1,067,819,792

건물	3,689,732,946	3,689,732,946

감가상각누계액	(129,392,169)	(64,499,521)

구축물	951,441,228	587,341,228

감가상각누계액	(25,434,751)	(7,608,975)

기계장치	541,789,791	497,789,791

감가상각누계액	(273,037,088)	(162,967,864)

차량운반구	497,064,157	497,700,595

감가상각누계액	(311,270,589)	(279,640,790)

공구와기구	20,446,054	20,446,054

감가상각누계액	(17,116,704)	(15,490,673)

기타유형자산	550,368,656	961,340,392

감가상각누계액	(266,203,172)	(362,016,326)

건설중인자산	18,775,000	274,720,001

무형자산	197,505,742	514,035,032

개발비	176,255,721	379,345,768

기타의무형자산	21,250,021	134,689,264

이연법인세자산	13,721,906	13,868,141

자산총계	113,732,136,211	103,882,929,174

부채

유동부채	54,796,744,146	29,171,259,797

단기차입부채	32,468,962,271	6,491,544,827

매입채무 및 기타채무	16,689,010,340	17,322,876,100

매입채무	1,549,414,415	1,433,993,437

미지급금	2,359,891,891	3,673,465,302

예수금	1,709,852,252	1,002,421,829

미지급비용	11,069,851,782	11,212,995,532

기타유동부채	5,638,771,535	5,338,981,727

선수금	664,444,698	526,652,404

선수수익	3,863,014

초과청구공사	3,876,221,533

당기법인세부채	4,974,326,837	932,244,776

금융보증부채	17,857,143

비유동부채	7,025,587,903	33,746,223,423

장기차입금	3,390,000,000	28,211,804,726

확정급여부채	1,721,463,720	1,733,108,102

확정급여채무	2,457,257,084	2,465,459,865

사외적립자산	(735,793,364)	(732,351,763)

임대보증금	385,000,000	434,320,828

비유동성이연법인세부채	2,007,749,773

기타충당부채	1,529,124,183	1,359,239,994

부채총계	61,822,332,049	62,917,483,220

자본

지배기업의 소유주지분	44,348,249,397	38,827,123,375

자본금	17,229,294,500	17,229,294,500

보통주자본금	17,229,294,500	17,229,294,500

자본잉여금	14,891,098,502	14,891,098,502

주식발행초과금	7,275,095,886	7,275,095,886

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616

기타자본	(1,088,873,213)	(1,088,873,213)

자기주식	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)

주식선택권	56,852,094	56,852,094

기타포괄손익누계액	183,724,757	(234,083,567)

해외사업환산차이	183,724,757	(316,829,139)

매도가능금융자산평가이익	82,745,572

이익잉여금	13,133,004,851	8,029,687,153

이익준비금	164,514,381	164,514,381

미처분이익잉여금	12,968,490,470	7,865,172,772

비지배지분	7,561,554,765	2,138,322,579

자본총계	51,909,804,162	40,965,445,954

자본과부채총계	113,732,136,211	103,882,929,174

연결 포괄손익계산서
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 52 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 53 기 3분기	제 52 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	28,851,604,825	94,059,071,867	31,584,400,783	79,862,121,199

제품매출액	1,794,954,698	7,623,962,035	1,835,620,408	5,739,654,113

서비스매출액	3,896,217,349	11,522,592,042	5,798,514,320	16,472,690,087

상품매출액	2,637,606,006	12,374,371,254	7,328,676,968	17,875,532,271

분양매출액	20,209,015,030	61,528,773,230	15,952,580,536	37,824,910,211

임대수익	29,388,048	114,572,436	495,924,409	1,294,387,404

기타매출액	284,423,694	894,800,870	173,084,142	654,947,113

매출원가	21,142,604,240	72,760,801,724	25,489,678,241	66,428,731,339

제품매출원가	1,489,794,484	6,254,501,178	1,805,705,683	4,210,835,631

서비스매출원가	4,243,193,190	12,948,124,235	5,648,356,841	17,464,312,018

상품매출원가	1,774,350,214	11,021,393,975	6,244,212,218	16,122,612,937

분양매출원가	13,569,582,192	42,396,488,583	11,582,726,268	27,981,881,853

임대매출원가	65,684,160	140,293,753	208,677,231	649,088,900

매출총이익	7,709,000,585	21,298,270,143	6,094,722,542	13,433,389,860

판매비와관리비	3,122,664,926	10,735,837,318	3,647,196,415	9,236,464,408

급여	1,382,102,982	4,212,721,065	1,267,252,352	3,498,855,912

퇴직급여	131,077,537	372,896,788	72,762,698	258,062,703

복리후생비	211,684,503	692,856,748	310,981,775	849,963,888

여비교통비	85,119,972	263,713,726	112,864,838	308,147,594

통신비	13,996,463	49,675,354	14,710,747	42,209,719

수도광열비	4,184,849	39,002,979	11,552,574	21,963,542

세금과공과	23,880,325	58,750,436	83,813,411	204,098,850

접대비	70,413,429	201,202,516	95,804,063	315,880,857

지급임차료	158,580,901	524,467,386	124,707,595	355,180,622

감가상각비	95,036,035	281,147,234	80,991,578	160,109,708

무형자산상각비	65,344,696	275,509,541	(25,400,315)	25,383,687

대손상각비	83,195,552	680,307,523	817,731,298	895,477,293

수선비	67,374,138	88,028,803	17,676,010	66,602,418

보험료	13,554,154	39,457,844	15,511,026	40,176,863

운반비	34,197,558	69,575,379	30,233,162	109,197,904

광고선전비	19,379,601	26,288,290	2,071,812	93,918,062

지급수수료	543,013,575	2,484,174,651	507,515,888	1,674,578,279

소모품비	10,255,455	58,498,210	25,780,953	107,981,751

차량유지비	66,093,855	188,242,900	67,690,966	155,179,303

경상연구개발비	1,367,473	1,367,473

도서인쇄비	3,054,855	9,808,000	6,360,534	27,943,183

교육훈련비	8,643,066	11,868,866	6,556,000	25,508,740

판매촉진비	1,020,838

기타충당부채전입액	31,113,952	105,254,768

잡비	27,450	43,530

영업이익(손실)	4,586,335,659	10,562,432,825	2,447,526,127	4,196,925,452

기타이익	519,107,679	2,900,675,218	35,017,132	72,537,784

유형자산처분이익	1,823,953,690	2,209,848,966	202,282

매각예정비유동자산처분이익	(1,811,919,006)

수입수수료	14,022,000	27,012,580

수입임대료	812,300	812,300	2,000,000

잡이익	341,269,599	525,022,856	19,471,668	41,799,458

대손충당금환입	164,991,096	164,991,096	1,523,464	1,523,464

기타손실	49,592,462	385,989,246	176,872,496	183,960,033

기타의대손상각비	254,090,417

유형자산처분손실	1,439,840

기부금	6,192	436,352	4,563	1,537,218

잡손실	49,586,270	130,022,637	176,867,933	182,422,815

금융수익	197,498,057	452,303,602	765,417,410	1,466,748,219

외환차익	9,405,137	22,929,240	42,753,071	76,616,044

외화환산이익	(3,749,643)	157,185	122,163,549	140,272,600

이자수익	191,251,743	369,724,788	176,340,015	371,699,409

배당금수익	590,820	41,635,246	(62,829)	33,743,083

금융보증수익	17,857,143	424,041,898	745,104,215

파생상품거래이익	93,763,000

단기매매금융자산평가이익	1,718,530

단기매매금융자산처분이익	181,706	3,831,338

금융원가	223,001,109	491,758,000	284,596,144	633,562,208

외환차손	10,696,369	22,798,301	11,342,509	69,020,575

외화환산손실	(450,404)	92,122	128,669,286	212,394,604

이자비용	212,755,144	468,867,577	140,131,132	347,545,314

단기매매금융자산처분손실	4,453,217	4,601,715

법인세비용차감전순이익(손실)	5,030,347,824	13,037,664,399	2,786,492,029	4,918,689,214

법인세비용	799,165,532	3,086,738,316	660,931,898	1,279,751,949

당기순이익(손실)	4,231,182,292	9,950,926,083	2,479,305,123	3,638,937,265

기타포괄손익	(136,230,048)	745,980,162	9,867,854	(731,098,480)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익	(1,524,578)	245,426,266	(1,137,872)	(6,737,535)

확정급여제도의 재측정요소	(1,524,578)	(4,573,734)	(1,137,872)	(6,737,535)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분이익	250,000,000

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(134,705,470)	500,553,896	11,005,726	(724,360,945)

해외사업장환산외환차이	(134,705,470)	500,553,896	11,005,726	(724,360,945)

총포괄손익	4,094,952,244	10,696,906,245	2,489,172,977	2,907,838,785

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유주	2,141,644,515	4,573,618,999	1,280,268,404	1,440,846,730

비지배지분	2,089,537,777	5,377,307,084	1,199,036,719	2,198,090,535

총 포괄손익의 귀속

지배기업소유주	2,005,414,467	5,319,599,161	1,290,136,258	709,748,250

비지배지분	2,089,537,777	5,377,307,084	1,199,036,719	2,198,090,535

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	65	139	39	44

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	65	139	39	44

연결 자본변동표
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 52 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	1,266,791,535	7,262,904,176	39,561,215,500	(878,538,208)	38,682,677,292

회계정책변경누적효과

수정 후 기초자본	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	1,266,791,535	7,262,904,176	39,561,215,500	(878,538,208)	38,682,677,292

당기순이익(손실)	1,440,846,730	1,440,846,730	2,198,090,535	3,638,937,265

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(6,737,535)	(6,737,535)	(6,737,535)

해외사업환산외환차이	(724,360,945)	(724,360,945)	(724,360,945)

기타포괄손익-공정가치 금융자산 처분이익

기타포괄손익소계	(724,360,945)	(6,737,535)	(731,098,480)	(731,098,480)

총포괄손익	(724,360,945)	1,434,109,195

배당금지급	(687,404,235)	(687,404,235)	(687,404,235)

종속기업투자의 처분	자본에 직접 반영된 소유주와의 거래등 소계	(687,404,235)	(687,404,235)	(687,404,235)

2017.09.30 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	542,430,590	8,009,609,136	39,583,559,515	1,319,552,327	40,903,111,842

2018.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(234,083,567)	8,029,687,153	38,827,123,375	2,138,322,579	40,965,445,954

회계정책변경누적효과	(82,745,572)	284,272,433	201,526,861	201,526,861

수정 후 기초자본	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(316,829,139)	8,313,959,586	39,028,650,236	2,138,322,579	41,166,972,815

당기순이익(손실)	4,573,618,999	4,573,618,999	5,377,307,084	9,950,926,083

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(4,573,734)	(4,573,734)	(4,573,734)

해외사업환산외환차이	500,553,896	500,553,896	500,553,896

기타포괄손익-공정가치 금융자산 처분이익	250,000,000	250,000,000	250,000,000

기타포괄손익소계	500,553,896	245,426,266	745,980,162	745,980,162

총포괄손익	500,553,896	4,819,045,265	5,319,599,161	5,377,307,084	10,696,906,245

배당금지급

종속기업투자의 처분	자본에 직접 반영된 소유주와의 거래등 소계	45,925,102	45,925,102

2018.09.30 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	1,088,873,213	183,724,757	13,133,004,851	44,348,249,397	7,561,554,765	51,909,804,162

연결 현금흐름표
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 52 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 53 기 3분기	제 52 기 3분기

영업활동현금흐름	(23,677,423,790)	(647,832,150)

당기순이익(손실)	9,950,926,083	3,638,937,265

당기순이익조정을 위한 가감	2,891,485,928	2,458,157,821

퇴직급여	509,821,058	480,361,280

감가상각비	527,703,316	592,383,324

무형자산상각비	281,540,743	37,500,263

대손상각비	680,307,523	895,477,293

기타의 대손상각비	254,090,417

외화환산손익	(65,063)	72,122,004

이자비용	468,867,577	347,545,314

법인세비용	3,086,738,316	1,279,751,949

매도가능금융자산손상차손	4,601,715

유형자산처분이익	(386,257,913)	(202,282)

유형자산처분손실	1,439,840

금융자산처분이익	(3,831,338)

당기손익인식금융자산평가이익	(1,718,530)

대손충당금환입	(164,991,096)	(1,523,464)

기타충당부채전입	169,884,189

매각예정비유동자산처분이익	(1,823,591,053)

잡이익	(344,277,138)	(745,104,215)

이자수익	(369,724,788)	(371,699,409)

배당금수익	(33,743,083)

파생금융상품거래이익	(93,763,000)

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(36,519,835,801)	(6,744,927,236)

매출채권의 감소(증가)	1,266,642,185	(876,619,125)

대출채권의 감소(증가)	(1,967,723,781)	2,599,201,157

분양미수금의 감소(증가)	(40,755,257,083)	114,060,000

미청구공사의 감소(증가)	(9,273,280,316)

미수금의 감소(증가)	748,826,595	(2,133,361,879)

미수수익의 감소(증가)	(616,037,708)	(20,579,203)

선급금의 감소(증가)	(1,965,593,352)	(741,535,188)

선급비용의 감소(증가)	(741,103,934)	(40,960,596)

선급분양원가의 감소(증가)	585,346,376	404,586,658

재고자산의 감소(증가)	8,068,169,550	4,825,592,538

장기대출채권의 감소(증가)	115,000,000

매입채무의 증가(감소)	115,420,978	546,876,746

미지급금의 증가(감소)	(1,180,199,607)	329,915,103

선수금의 증가(감소)	235,696,942	(803,638,189)

초과청구공사의 증가(감소)	(3,876,221,533)	(13,015,736,634)

예수금의 증가(감소)	755,291,462	1,259,504,459

미지급비용의 증가(감소)	4,078,007,231	10,306,498,414

해외사업환산외환차이의 증가(감소)	373,741,001	(42,345,534)

퇴직금의 지급	(170,454,763)	(264,067,895)

퇴직연금의 감소(증가)	(3,441,601)	56,241,434

법인세의 환급(납부)	(1,582,081,745)	24,720,814

선수수익의 증가(감소)	(3,863,014)

투자활동현금흐름	14,522,744,267	(14,325,553,722)

단기대여금의 회수	1,526,525,794	3,067,716,450

장기대여금의 회수	32,200,000	230,000,000

토지의 처분	450,000,000

차량운반구의 처분	13,400,001	1,200,000

이자수취	198,064,134	192,268,883

배당금수취	33,743,083

단기금융상품의 취득	(565,000)

단기금융상품의 처분	42,700,000	330,000,000

당기손익인식금융자산의 처분	188,394,064

장기금융상품의 취득	(10,000,000)	(45,000,000)

장기금융상품의 처분	120,000,000	130,700,000

장기대여금및수취채권의 취득	(1,556,168,593)

단기대여금및수취채권의 취득	(4,386,237,448)	(4,809,347,290)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분	250,000,000

투자부동산의 취득	(3,261,701,515)

토지의 취득	(1,003,067,510)

건물의 취득	(3,689,732,946)

구축물의 취득	(159,100,000)	(554,341,228)

기계장치의 취득	(44,000,000)	(450,755,791)

차량운반구의 취득	(42,329,603)	(55,054,044)

기타유형자산의 취득	(123,798,650)	(796,768,530)

건설중인자산의 취득	(18,775,000)

개발비의 증가	(66,044,499)	(45,836,095)

기타무형자산의 취득	(40,813,815)

관계기업투자의 증가	(115,617)

종속기업의 처분	(524,186,205)

매각예정비유동자산의 처분	18,514,656,444

보증금의 감소	326,187,838	394,007,858

보증금의 증가	(1,576,518,539)	(2,584,316,086)

재무활동현금흐름	26,569,203	18,820,373,987

단기차입금의 증가	16,137,590,750	18,295,163,757

장기차입금의 증가	1,810,000,000	7,720,000,000

임대보증금의 증가	241,306,784

단기차입금의 상환	(10,370,173,306)	(6,282,163,757)

장기차입금의 상환	(6,468,217,818)	(460,000,000)

금융보증부채의 증가	1,100,000,000

임대보증금의 감소	(49,320,828)	(285,000,000)

이자지급	(1,033,309,595)	(821,528,562)

배당금지급	(687,404,235)

현금및현금성자산의순증감	(9,128,110,320)	3,846,988,115

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(462,723)	(73,171,448)

기초현금및현금성자산	33,236,320,757	17,928,666,724

기말현금및현금성자산	24,107,747,714	21,702,483,391