한창 사업보고서 (2017.12)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 52 기 2017.12.31 현재
제 51 기 2016.12.31 현재
제 50 기 2015.12.31 현재
(단위 : 원)

제 52 기	제 51 기	제 50 기

자산

유동자산	84,703,127,750	55,888,880,373	50,504,901,136

현금및현금성자산	33,236,320,757	17,928,666,724	22,497,987,332

재고자산	15,486,664,622	20,397,961,511	16,067,961,947

제품	1,123,532,334	9,763,494	2,409,315,212

상품	1,646,151,628	113,889,180	119,520,677

재공품	215,613,900

원재료	749,961,189	1,376,199,202

부재료	334,535,800

용지	6,189,945,606	10,334,682,711	12,365,543,773

미완성건물	5,510,231,491	3,162,033,928	1,066,269,956

미착품	51,228,474	5,066,857,196	107,312,329

매출채권 및 기타유동채권	15,198,653,329	13,715,839,992	10,055,091,203

단기금융상품	55,265,000	330,000,000	152,000,000

매출채권	4,953,271,550	4,752,889,137	4,202,921,110

대손충당금	(976,861,077)	(170,256,058)	(158,131,763)

대출채권	5,356,362,901	5,739,862,901	4,391,713,518

대손충당금	(2,232,736,532)	(1,396,759,546)	(799,499,093)

분양미수금	136,328,030	114,060,000

단기대여금	3,999,211,144	2,415,320,304	1,359,969,690

대손충당금	(4,000,000)

미수금	3,460,249,514	1,762,252,723	875,767,197

대손충당금	(126,292,333)	(117,180,541)	(81,060,051)

미수수익	577,855,132	285,651,072	111,410,595

단기매매금융자산	93,682,911	116,169,473

기타유동자산	4,388,478,208	3,752,729,235	1,767,691,181

선급금	3,040,779,678	2,055,248,076	8,589,900

선급비용	379,691,744	170,068,453	243,671,053

선급분양원가	755,083,276	1,285,639,421	1,457,101,146

당기법인세자산	212,923,510	241,773,285	58,329,082

매각예정비유동자산	16,393,010,834

비유동자산	19,179,801,424	26,386,348,729	17,102,282,730

매도가능금융자산	1,090,124,836	714,060,925	137,035,119

장기매출채권 및 기타비유동채권	4,382,068,758	3,095,951,455	3,096,273,597

장기금융상품	151,304,560	185,700,000

장기대여금	350,000,000	450,000,000	10,000,000

보증금	3,880,764,198	2,460,251,455	3,086,273,597

투자부동산	6,475,038,007	19,937,037,073	896,530,333

토지	2,690,229,640	11,590,919,099	385,019,357

건물	3,983,967,069	8,483,326,096	571,195,593

감가상각누계액	(199,158,702)	(137,208,122)	(59,684,617)

유형자산	6,704,666,650	373,199,014	10,132,410,787

토지	1,067,819,792	64,752,282	7,171,918,479

건물	3,689,732,946	2,973,366,672

감가상각누계액	(64,499,521)	(227,202,549)

구축물	587,341,228

감가상각누계액	(7,608,975)

기계장치	497,789,791	47,034,000	47,034,000

감가상각누계액	(162,967,864)	(42,966,906)	(40,322,620)

차량운반구	497,700,595	353,823,245	349,033,610

감가상각누계액	(279,640,790)	(221,808,421)	(143,190,617)

공구와기구	20,446,054	20,446,054	6,955,054

감가상각누계액	(15,490,673)	(11,870,061)	(6,294,251)

기타유형자산	961,340,392	221,051,863	11,714,589

감가상각누계액	(362,016,326)	(57,263,042)	(10,601,580)

건설중인자산	274,720,001

무형자산	514,035,032	1,521,264,867	1,813,176,540

영업권	530,069,511

개발비	379,345,768	1,402,438,090	1,263,673,695

기타의무형자산	134,689,264	118,826,777	19,433,334

비유동성이연법인세자산	13,868,141	744,835,395	1,026,856,354

자산총계	103,882,929,174	82,275,229,102	67,607,183,866

부채

유동부채	29,171,259,797	25,279,862,243	4,818,644,872

단기차입부채	6,491,544,827	2,731,855,544

매입채무 및 기타채무	17,322,876,100	8,101,767,996	2,923,906,343

매입채무	1,433,993,437	1,046,777,097	1,357,613,510

미지급금	3,673,465,302	1,326,215,138	1,236,623,078

예수금	1,002,421,829	257,339,106	128,603,311

미지급비용	11,212,995,532	5,471,436,655	201,066,444

기타유동부채	5,338,981,727	14,393,438,703	1,894,738,529

선수금	526,652,404	1,374,477,791	28,717,980

선수수익	3,863,014	28,500,000

초과청구공사	3,876,221,533	13,015,736,634	731,768,486

당기법인세부채	932,244,776	3,224,278	1,105,752,063

금융보증부채	17,857,143	52,800,000

비유동부채	33,746,223,423	18,312,689,567	28,807,801,675

장기차입금	28,211,804,726	12,980,687,583	27,364,839,682

확정급여부채	1,733,108,102	1,444,762,902	987,961,993

확정급여채무	2,465,459,865	2,229,741,681	1,799,529,451

사외적립자산	(732,351,763)	(784,978,779)	(811,567,458)

임대보증금	434,320,828	496,186,077	455,000,000

비유동성이연법인세부채	2,007,749,773	3,391,053,005

기타충당부채	1,359,239,994

부채총계	62,917,483,220	43,592,551,810	33,626,446,547

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	38,827,123,375	39,561,215,500	35,441,616,267

자본금	17,229,294,500	17,229,294,500	17,229,294,500

보통주자본금	17,229,294,500	17,229,294,500	17,229,294,500

자본잉여금	14,891,098,502	14,891,098,502	14,891,098,502

주식발행초과금	7,275,095,886	7,275,095,886	7,275,095,886

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616	7,616,002,616

기타자본	(1,088,873,213)	(1,088,873,213)	(1,088,873,213)

자기주식	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)

주식선택권	56,852,094	56,852,094	56,852,094

기타포괄손익누계액	(234,083,567)	1,266,791,535	748,317,765

해외사업환산이익	(316,829,139)	1,200,603,009	748,317,765

매도가능금융자산평가이익	82,745,572	66,188,526

이익잉여금	8,029,687,153	7,262,904,176	3,661,778,713

이익준비금	164,514,381	95,773,958	43,400,302

미처분이익잉여금	7,865,172,772	7,167,130,218	3,618,378,411

비지배지분	2,138,322,579	(878,538,208)	(1,460,878,948)

자본총계	40,965,445,954	38,682,677,292	33,980,737,319

자본과부채총계	103,882,929,174	82,275,229,102	67,607,183,866

연결 포괄손익계산서
제 52 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 52 기	제 51 기	제 50 기

매출액	112,028,726,382	50,460,142,278	17,167,064,630

제품매출액	8,264,352,808	7,810,336,944	11,222,144,144

서비스매출액	21,358,974,361	9,624,690,123	3,362,584,533

상품매출액	27,629,649,307	5,885,158,411	913,388,514

분양매출액	51,857,098,118	25,563,402,427	960,578,533

임대매출액	1,835,972,429	274,200,841	7,963,629

기타매출액	1,082,679,359	1,302,353,532	700,405,277

매출원가	93,060,040,014	38,052,305,558	10,214,946,525

제품매출원가	6,005,792,722	6,110,187,547	6,550,258,525

서비스매출원가	22,814,894,556	8,842,805,489	2,199,962,334

상품매출원가	25,555,210,222	4,349,564,431	770,764,686

분양매출원가	37,846,916,634	18,547,396,769	670,720,423

임대매출원가	837,225,880	202,351,322	23,240,557

매출총이익	18,968,686,368	12,407,836,720	6,952,118,105

판매비와관리비	14,423,976,964	11,607,500,267	10,302,181,949

급여	4,802,940,029	4,808,698,633	2,915,806,210

퇴직급여	408,864,066	310,677,261	220,229,397

복리후생비	1,173,290,038	659,263,013	1,073,117,796

여비교통비	388,789,297	225,639,400	549,015,161

통신비	59,475,759	39,532,131	39,709,357

수도광열비	31,389,273	38,070,206	41,312,909

세금과공과	323,960,775	81,229,302	65,331,941

접대비	410,319,891	196,929,029	424,625,503

임차료	612,935,166	654,971,907	988,247,194

감가상각비	294,545,734	104,166,282	91,252,328

무형자산상각비	676,399,775	140,314,742	105,639,270

대손상각비	2,016,737,386	607,229,695	301,627,119

수선비	70,757,430	940,000	5,597,683

보험료	74,404,187	37,935,760	62,990,534

운반보관료	79,373,133	112,256,230	115,413,725

광고선전비	230,380,962	602,121,534	172,178,573

지급수수료	2,228,932,642	2,638,183,566	2,520,049,003

소모품비	131,538,012	71,131,213	153,819,268

차량유지비	231,242,351	148,367,596	159,560,050

도서인쇄비	32,302,034	90,090,235	67,210,816

교육훈련비	26,047,330	20,457,590	23,403,310

주식보상비용	17,332,954

견본비	504,200

판매촉진비	2,442,722	18,478,942	184,555,863

기타충당부채전입액	116,868,972

잡비	40,000	816,000	3,651,785

영업이익(손실)	4,544,709,404	800,336,453	(3,350,063,844)

기타손익	(768,566,069)	6,927,172,402	606,231,895

유형자산처분이익	202,282	7,986,332,732	6,054,388

매각예정비유동자산처분이익	447,720,832

수입수수료	61,632,580	45,011,672	256,345,200

수입임대료	2,000,000	12,000,000	5,000,000

잡이익	307,237,016	40,841,010	26,571,280

기타의대손상각비	(83,941,620)	(38,275,543)

기부금	(1,526,634)	(5,300,000)	(3,600,000)

영업권손상차손	(546,577,649)

무형자산손상차손	(431,923,557)

잡손실	(622,246,136)	(566,859,820)	(131,859,805)

금융수익	1,962,422,233	442,359,857	267,427,253

외환차익	35,229,977	9,771,539	372,690

외화환산이익	15,900,829	58,597,400	12,114,469

이자수익	389,793,880	327,212,140	209,474,308

배당금수익	79,962,412	12,287,850	3,386,836

파생상품거래이익	93,763,000	31,003,000

단기매매금융자산평가이익	3,710,549	714,000

단기매매금융자산처분이익	3,831,338	30,317,966	10,361,950

매도가능금융자산처분이익	261,797,940	462,413

금융보증수익	1,082,142,857

금융원가	654,955,361	190,196,406	550,615,635

외환차손	35,424,429	17,625,424	307,114

외화환산손실	99,398,505	17,756,092	2,626,261

이자비용	517,249,242	137,041,890	392,961,826

파생상품거래손실	13,400,000

단기매매금융자산평가손실	4,373,000	32,520,797

단기매매금융자산처분손실	2,883,185

매도가능금융자산손상차손	122,199,637

법인세비용차감전순이익(손실)	5,083,610,207	7,979,672,306	(3,027,020,331)

법인세비용	659,420,944	3,631,834,430	(1,821,392,324)

당기순이익(손실)	4,424,189,263	4,347,837,876	(635,087,000)

계속영업이익(손실)	4,424,189,263	4,347,837,876	(1,205,628,007)

중단영업이익(손실)	570,541,007

기타포괄손익	(1,454,127,449)	427,830,657	430,628,542

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익	44,361,587	(90,643,113)	(66,215,276)

확정급여제도의 재측정요소	44,361,587	(90,643,113)	(66,215,276)

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 포괄손익	(1,498,489,036)	518,473,770	496,843,818

해외사업장환산외환차이	(1,515,046,082)	452,285,244	496,843,818

매도가능금융자산평가이익	16,557,046	66,188,526

총포괄손익	2,970,061,814	4,775,668,533	(204,458,458)

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	1,421,186,246	4,227,880,948	820,347,298

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	3,003,003,017	119,956,928	(1,455,434,298)

총 포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(46,687,890)	4,643,335,793	1,264,765,872

비지배지분	3,016,749,704	132,332,740	(1,469,224,330)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	43	129	26

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	43	128	26

연결 자본변동표
제 52 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2015.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	7,275,095,886	(3,606,602,199)	251,473,947	3,327,859,684	24,477,121,818	(106,654,618)	24,370,467,200

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616	7,616,002,616

자기주식의 처분	2,504,209,282	2,504,209,282	2,504,209,282

주식선택권	13,519,704	13,519,704	13,519,704

당기순이익(손실)	820,347,298	820,347,298	(1,455,434,298)	(635,087,000)

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(52,425,244)	(52,425,244)	(13,790,032)	(66,215,276)

해외사업환산외환차이	496,843,818	496,843,818	496,843,818

매도가능금융자산평가이익

기타포괄손익소계	496,843,818	(52,425,244)	444,418,574	(13,790,032)	430,628,542

총포괄손익	496,843,818	767,922,054	1,264,765,872	(1,469,224,330)	(204,458,458)

배당금지급	(434,003,025)	(434,003,025)	(434,003,025)

종속기업의 취득	115,000,000	115,000,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	(434,003,025)	(434,003,025)	115,000,000	(319,003,025)

2015.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	748,317,765	3,661,778,713	35,441,616,267	(1,460,878,948)	33,980,737,319

2016.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	748,317,765	3,661,778,713	35,441,616,267	(1,460,878,948)	33,980,737,319

자기주식처분이익

자기주식의 처분

주식선택권

당기순이익(손실)	4,227,880,948	4,227,880,948	119,956,928	4,347,837,876

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(103,018,925)	(103,018,925)	12,375,812	(90,643,113)

해외사업환산외환차이	452,285,244	452,285,244	452,285,244

매도가능금융자산평가이익	66,188,526	66,188,526	66,188,526

기타포괄손익소계	518,473,770	(103,018,925)	415,454,845	12,375,812	427,830,657

총포괄손익	518,473,770	4,124,862,023	4,643,335,793	132,332,740	4,775,668,533

배당금지급	(523,736,560)	(523,736,560)	(523,736,560)

종속기업의 취득	450,008,000	450,008,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	(523,736,560)	(523,736,560)	450,008,000	(73,728,560)

2016.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	1,266,791,535	7,262,904,176	39,561,215,500	(878,538,208)	38,682,677,292

2017.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	1,266,791,535	7,262,904,176	39,561,215,500	(878,538,208)	38,682,677,292

자기주식처분이익

자기주식의 처분

주식선택권

당기순이익(손실)	1,421,186,246	1,421,186,246	3,003,003,017	4,424,189,263

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	33,000,966	33,000,966	11,360,621	44,361,587

해외사업환산외환차이	(1,517,432,148)	(1,517,432,148)	2,386,066	(1,515,046,082)

매도가능금융자산평가이익	16,557,046	16,557,046	16,557,046

기타포괄손익소계	(1,500,875,102)	33,000,966	(1,467,874,136)	13,746,687	(1,454,127,449)

총포괄손익	(1,500,875,102)	1,454,187,212	(46,687,890)	3,016,749,704	2,970,061,814

배당금지급	(687,404,235)	(687,404,235)	(687,404,235)

종속기업의 취득	111,083	111,083

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	(687,404,235)	(687,404,235)	111,083	(687,293,152)

2017.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(234,083,567)	8,029,687,153	38,827,123,375	2,138,322,579	40,965,445,954

연결 현금흐름표
제 52 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 52 기	제 51 기	제 50 기

영업활동현금흐름	9,764,402,047	11,092,695,751	(10,796,948,086)

당기순이익(손실)	4,424,189,263	4,347,837,876	(635,087,000)

당기순이익조정을 위한 가감	5,340,212,784	6,744,857,875	(10,161,861,086)

퇴직급여	612,349,803	451,448,919	557,519,588

감가상각비	855,969,370	254,080,379	191,067,935

무형자산상각비	692,351,118	149,060,357	106,057,895

대손상각비	2,016,737,386	607,229,695	301,627,119

주식보상비용	17,332,954

외화환산손익	83,497,676	(40,841,308)	(9,488,208)

기타의대손상각비	83,941,620	38,275,543

기타충당부채전입액	1,034,813,507

이자비용	517,249,242	137,041,890	394,211,798

영업권손상차손	546,577,649

무형자산손상차손	431,923,557

법인세비용	659,420,944	3,631,834,430	(1,824,730,338)

유형자산처분이익	(202,282)	(7,986,332,732)	(18,001,312)

금융보증수익	(1,082,142,857)

이자수익	(389,793,880)	(327,212,140)	(209,474,308)

배당금수익	(79,962,412)	(12,287,850)	(3,386,836)

매도가능금융자산처분이익	(261,797,940)	(462,413)

매도가능금융자산손상차손	122,199,637

잡손실	2,306,548

대손충당금환입	(105,085,515)

중단영업처분이익	(370,135,754)

매각예정비유동자산처분이익	(447,720,832)

단기매매금융자산의 감소(증가)	93,682,911	22,898,851	(14,505,421)

매출채권의 감소(증가)	(527,568,779)	(549,968,027)	312,620,325

대출채권의 감소(증가)	347,394,824	(1,348,149,383)	(1,158,000,000)

미수금의 감소(증가)	(1,373,811,961)	(886,485,526)	1,717,777,536

미수수익의 감소(증가)	(187,828,584)	(15,309,321)	(83,992,222)

분양미수금의 감소(증가)	(22,268,030)	(114,060,000)

선급금의 감소(증가)	(1,055,710,282)	(2,046,553,487)	284,585,916

선급비용의 감소(증가)	345,617,351	987,658,835	(41,210,129)

선급분양원가의 감소(증가)	530,556,145	171,461,725	(1,457,101,146)

재고자산의 감소(증가)	4,911,296,889	(4,331,172,335)	(5,989,680,364)

매입채무의 증가(감소)	387,216,340	(310,836,413)	(160,676,453)

미지급금의 증가(감소)	708,065,527	89,813,766	(815,766,546)

선수금의 증가(감소)	(847,825,387)	1,345,759,811	156,893

초과청구공사의 증가(감소)	(9,139,515,101)	12,283,968,148	731,768,486

선수수익의 증가(감소)	(2,282,131)

예수금의 증가(감소)	745,082,723	128,735,795	(686,104,645)

예수보증금의 증가	(201,467,695)

미지급비용의 증가(감소)	5,796,232,824	5,255,971,061	(93,180,279)

해외사업환산외환차이의 증가(감소)	(239,185,472)	77,035,373	117,170,055

사외적립자산의 감소(증가)	56,241,434	34,958,570	(461,042,921)

퇴직금의 지급	(335,884,450)	(126,275,133)	(623,599,811)

법인세의 환급(납부)	(25,930,990)	(1,373,006,854)	(241,630,905)

투자활동현금흐름	(13,145,756,043)	(2,858,279,255)	(2,508,997,585)

단기대여금의 회수	1,071,489,160	1,545,189,386	3,612,183,707

단기금융상품의 감소	306,000,000	164,000,000	27,500,000

장기금융상품의 감소	100,000,000

매도가능금융자산의 감소	835,527,377	10,880,662

장기대여금의 회수	230,000,000

토지의 처분	12,797,993,257

건물의 처분	4,878,136,381

차량운반구의 처분	1,200,000	44,165,055	28,577,180

기타유형자산의 처분	20,000,000	8,288,413

보증금의 감소	1,194,768,877	1,415,908,025	7,177,928,479

매각예정비유동자산의처분	877,037,330

이자의 수취	275,463,825	168,280,984	372,548,001

배당금의 수취	79,962,412	12,287,850	3,386,836

정부보조금의 수령	57,000,000

종속기업의 처분	(393,365,479)

단기대여금의 증가	(2,515,380,000)	(2,600,540,000)	(4,147,246,000)

단기금융상품의 증가	(565,000)	(342,000,000)	(56,000,000)

장기금융상품의 증가	(96,304,560)	(185,700,000)	(36,000,000)

매도가능금융자산의 증가	(1,030,119,213)	(498,336,839)

장기대여금의 증가	(270,000,000)	(440,000,000)

투자부동산의 증가	(3,692,516,878)	(18,374,030,244)

토지의 취득	(1,003,067,510)

건물의 취득	(3,689,732,946)

구축물의 취득	(587,341,228)

기계장치의 취득	(450,755,791)

차량운반구의 취득	(154,815,912)	(26,910,000)	(263,302,419)

공구와기구의 취득	(13,491,000)

기타의유형자산의 취득	(740,288,529)	(229,337,274)

건설중인자산의 취득	(274,720,001)

개발비의 증가	(76,231,025)	(273,770,804)	(792,359,633)

기타무형자산의 증가	(40,813,815)	(113,447,391)	(20,000,000)

정부보조금의 사용	(28,500,000)	(28,500,000)

보증금의 증가	(2,617,515,286)	(789,057,303)	(8,936,674,000)

재무활동현금흐름	18,772,505,705	(12,844,166,123)	26,940,043,155

단기차입금의 차입	29,787,473,538	5,898,618,418

장기차입금의 차입	28,120,000,000	11,470,945,751	27,213,969,668

금융보증부채의 증가	1,100,000,000

임대보증금의 증가	235,000,000	58,755,848	330,000,000

자기주식의 처분	12,268,315,200

비지배지분의 증가	111,083	450,008,000	115,000,000

단기차입금의 상환	(26,499,019,733)	(3,172,000,000)	(7,500,000,000)

장기차입금의 상환	(11,810,000,000)	(26,022,010,624)	(4,317,124,851)

임대보증금의 감소	(290,197,081)	(20,000,000)	(70,000,000)

이자의 지급	(1,183,457,867)	(984,746,956)	(666,113,837)

배당금의 지급	(687,404,235)	(523,736,560)	(434,003,025)

현금및현금성자산의순증감	15,391,151,709	(4,609,749,627)	13,634,097,484

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(83,497,676)	40,429,019	8,786,156

기초현금및현금성자산	17,928,666,724	22,497,987,332	8,855,103,692

기말현금및현금성자산	33,236,320,757	17,928,666,724	22,497,987,332