한창 사업보고서 (2016.12)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 51 기 2016.12.31 현재
제 50 기 2015.12.31 현재
제 49 기 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

자산

유동자산	55,888,880,373	50,504,901,136	26,877,064,235

당좌자산	35,490,918,862	34,436,939,189	20,601,291,855

현금및현금성자산	17,928,666,724	22,497,987,332	8,855,103,692

단기금융상품	330,000,000	152,000,000	27,500,000

단기매매금융자산	93,682,911	116,169,473	100,962,000

매출채권	4,752,889,137	4,202,921,110	4,601,373,670

대손충당금	(170,256,058)	(158,131,763)	(114,674,684)

대출채권	5,739,862,901	4,391,713,518	3,274,911,356

대손충당금	(1,396,759,546)	(799,499,093)	(575,432,010)

분양미수금	114,060,000

단기대여금	2,415,320,304	1,359,969,690	1,284,561,725

대손충당금	(112,051,050)

미수금	1,762,252,723	875,767,197	2,673,014,542

대손충당금	(117,180,541)	(81,060,051)	(194,595,687)

미수수익	285,651,072	111,410,595	684,307,067

대손충당금	(337,649,547)

선급금	2,055,248,076	8,589,900	292,566,000

선급비용	170,068,453	243,671,053	94,567,065

선급분양원가	1,285,639,421	1,457,101,146

당기법인세자산	241,773,285	58,329,082	46,827,716

재고자산	20,397,961,511	16,067,961,947	6,275,772,380

제품	9,763,494	2,409,315,212	1,712,702,069

상품	113,889,180	119,520,677	4,217,000

원재료	1,376,199,202

부재료	334,535,800

용지	10,334,682,711	12,365,543,773	4,406,363,830

미완성건물	3,162,033,928	1,066,269,956

미착품	5,066,857,196	107,312,329	152,489,481

비유동자산	26,386,348,729	17,102,282,730	13,029,256,725

투자자산	21,286,797,998	1,043,565,452	1,248,250,826

장기금융상품	185,700,000	60,000,000

매도가능금융자산	714,060,925	137,035,119	259,234,756

장기대여금	450,000,000	10,000,000	10,000,000

투자부동산	19,937,037,073	896,530,333	919,016,070

유형자산	373,199,014	10,132,410,787	9,379,212,664

토지	64,752,282	7,171,918,479	6,665,697,170

건물	2,973,366,672	2,788,892,746

감가상각누계액	(227,202,549)	(143,372,822)

기계장치	47,034,000	47,034,000

감가상각누계액	(42,966,906)	(40,322,620)

차량운반구	353,823,245	349,033,610	132,503,466

감가상각누계액	(221,808,421)	(143,190,617)	(91,064,961)

공구와기구	20,446,054	6,955,054	61,589,054

감가상각누계액	(11,870,061)	(6,294,251)	(47,457,481)

기타의유형자산	221,051,863	11,714,589	62,038,632

감가상각누계액	(57,263,042)	(10,601,580)	(49,613,140)

무형자산	1,521,264,867	1,813,176,540	1,074,947,025

영업권	530,069,511	497,143,692

개발비	1,402,438,090	1,263,673,695	574,686,666

기타의무형자산	118,826,777	19,433,334	3,116,667

기타비유동금융자산	3,205,086,850	4,113,129,951	1,326,846,210

보증금	2,460,251,455	3,086,273,597	1,326,846,210

비유동성이연법인세자산	744,835,395	1,026,856,354

매각예정비유동자산및처분자산집단	4,131,842,590

자산총계	82,275,229,102	67,607,183,866	44,038,163,550

부채

유동부채	25,279,862,243	4,818,644,872	13,867,640,326

매입채무	1,046,777,097	1,357,613,510	1,523,706,151

단기차입금	2,731,855,544	7,500,000,000

미지급금	1,326,215,138	1,236,623,078	2,523,294,101

선수금	1,374,477,791	28,717,980	36,072,330

예수금	257,339,106	128,603,311	1,684,228,228

예수보증금	271,467,695

미지급비용	5,471,436,655	201,066,444	305,337,017

선수수익	28,500,000	2,538,571

초과청구공사	13,015,736,634	731,768,486

당기법인세부채	3,224,278	1,105,752,063	20,996,233

금융보증부채	52,800,000

비유동부채	18,312,689,567	28,807,801,675	5,800,056,024

장기차입금	12,980,687,583	27,364,839,682	4,193,924,503

확정급여부채	1,444,762,902	987,961,993	1,411,131,521

임대보증금	496,186,077	455,000,000	195,000,000

비유동성이연법인세부채	3,391,053,005

부채총계	43,592,551,810	33,626,446,547	19,667,696,350

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	39,561,215,500	35,441,616,267	24,477,121,818

자본금	17,229,294,500	17,229,294,500	17,229,294,500

보통주자본금	17,229,294,500	17,229,294,500	17,229,294,500

자본잉여금	14,891,098,502	14,891,098,502	7,275,095,886

주식발행초과금	7,275,095,886	7,275,095,886	7,275,095,886

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616

기타자본	(1,088,873,213)	(1,088,873,213)	(3,606,602,199)

자기주식	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)	(3,649,934,589)

주식선택권	56,852,094	56,852,094	43,332,390

기타포괄손익누계액	1,266,791,535	748,317,765	251,473,947

해외사업환산외환차이	1,200,603,009	748,317,765	251,473,947

매도가능금융자산평가이익	66,188,526

이익잉여금	7,262,904,176	3,661,778,713	3,327,859,684

이익준비금	95,773,958	43,400,302

미처분이익잉여금	7,167,130,218	3,618,378,411	3,327,859,684

비지배지분	(878,538,208)	(1,460,878,948)	(106,654,618)

자본총계	38,682,677,292	33,980,737,319	24,370,467,200

자본과부채총계	82,275,229,102	67,607,183,866	44,038,163,550

연결 포괄손익계산서
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 49 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

매출액	50,460,142,278	17,167,064,630	16,854,178,542

제품매출액	7,810,336,944	11,222,144,144	12,289,577,736

서비스매출액	9,624,690,123	3,362,584,533	3,150,724,334

상품매출액	5,885,158,411	913,388,514	743,656,524

대출채권이자수익	768,376,259	676,405,277	638,310,865

분양매출액	25,563,402,427	960,578,533

임대매출액	274,200,841	7,963,629	7,909,083

기타매출액	533,977,273	24,000,000	24,000,000

매출원가	38,052,305,558	10,214,946,525	9,246,097,805

제품매출원가	6,110,187,547	6,550,258,525	6,449,958,271

서비스매출원가	8,842,805,489	2,199,962,334	2,053,548,681

상품매출원가	4,349,564,431	770,764,686	719,096,645

분양매출원가	18,547,396,769	670,720,423

임대매출원가	202,351,322	23,240,557	23,494,208

매출총이익	12,407,836,720	6,952,118,105	7,608,080,737

판매비와관리비	11,607,500,267	10,302,181,949	5,745,902,811

급여	4,808,698,633	2,915,806,210	2,503,636,417

퇴직급여	310,677,261	220,229,397	159,230,463

복리후생비	659,263,013	1,073,117,796	473,092,501

여비교통비	225,639,400	549,015,161	357,974,228

통신비	39,532,131	39,709,357	34,582,496

수도광열비	38,070,206	41,312,909	31,346,165

세금과공과	81,229,302	65,331,941	71,256,932

접대비	196,929,029	424,625,503	201,545,928

임차료	654,971,907	988,247,194	315,478,720

감가상각비	104,166,282	91,252,328	40,111,711

무형자산상각비	140,314,742	105,639,270	600,000

대손상각비(대손충당금환입)	607,229,695	301,627,119	174,794,582

수선비	940,000	5,597,683	14,957,345

보험료	37,935,760	62,990,534	45,408,528

운반보관료	112,256,230	115,413,725	144,661,518

광고선전비	602,121,534	172,178,573	39,152,636

지급수수료	2,638,183,566	2,520,049,003	659,211,881

소모품비	71,131,213	153,819,268	130,591,794

차량유지비	148,367,596	159,560,050	75,969,009

도서인쇄비	90,090,235	67,210,816	132,223,518

교육훈련비	20,457,590	23,403,310	20,912,430

주식보상비용	17,332,954	8,666,478

견본비	504,200	120,000

판매촉진비	18,478,942	184,555,863	109,892,531

잡비	816,000	3,651,785	485,000

영업이익(손실)	800,336,453	(3,350,063,844)	1,862,177,926

기타이익	8,084,185,414	741,691,700	277,064,691

유형자산처분이익	7,986,332,732	6,054,388	101,973,387

매각예정비유동자산처분이익	447,720,832

잡이익	40,841,010	26,571,280	85,486,404

수입수수료	45,011,672	256,345,200	89,604,900

수입임대료	12,000,000	5,000,000

기타손실	1,157,013,012	135,459,805	304,362,138

기타의대손상각비	38,275,543	148,395,805

기부금	5,300,000	3,600,000

영업권손상차손	546,577,649

잡손실	566,859,820	131,859,805	155,966,333

금융수익	442,359,857	267,427,253	284,776,782

외환차익	9,771,539	372,690	26,234,032

외화환산이익	58,597,400	12,114,469	6,484,280

이자수익	327,212,140	209,474,308	41,973,925

파생상품거래이익	31,003,000	28,857,879

배당금수익	12,287,850	3,386,836	1,722,120

단기매매금융자산평가이익	3,710,549	714,000	67,095,000

단기매매금융자산처분이익	30,317,966	10,361,950

매도가능금융자산처분이익	462,413

매도가능금융자산손상차손환입	112,409,546

금융원가	190,196,406	550,615,635	390,856,248

외환차손	17,625,424	2,626,261	111,255,428

외화환산손실	17,756,092	307,114	2,096,597

이자비용	137,041,890	392,961,826	277,504,223

파생상품거래손실	13,400,000

단기매매증권평가손실	4,373,000	32,520,797

매도가능금융자산손상차손	122,199,637

법인세비용차감전순이익(손실)	7,979,672,306	(3,027,020,331)	1,728,801,013

법인세비용	3,631,834,430	(1,821,392,324)	20,996,233

계속영업이익(손실)	4,347,837,876	(1,205,628,007)	1,707,804,780

중단영업이익(손실)	570,541,007	156,079,480

당기순이익(손실)	4,347,837,876	(635,087,000)	1,863,884,260

기타포괄손익	427,830,657	430,628,542	135,840,421

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익	(90,643,113)	(66,215,276)	(149,985,025)

확정급여제도의 재측정요소	(90,643,113)	(66,215,276)	(149,985,025)

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익	518,473,770	496,843,818	285,825,446

해외사업환산외환차이	452,285,244	496,843,818	285,825,446

매도금융자산평가이익	66,188,526

총포괄손익	4,775,668,533	(204,458,458)	1,999,724,681

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	4,227,880,948	820,347,298	2,035,538,878

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	119,956,928	(1,455,434,298)	(171,654,618)

총포괄손익귀속

지배기업의 소유주지분	4,643,335,793	1,264,765,872	2,171,379,299

비지배지분	132,332,740	(1,469,224,330)	(171,654,618)

주당이익

기본주당이익(손실)	129	26	72

희석주당이익(손실)	128	26	70

연결 자본변동표
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 49 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유지분	비지배지분	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	7,275,095,886	(3,615,268,677)	(34,351,499)	1,442,305,831	22,297,076,041	22,297,076,041

당기순이익	2,035,538,878	2,035,538,878	(171,654,618)	1,863,884,260

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(149,985,025)	(149,985,025)	(149,985,025)

해외사업환산외환차이	285,825,446	285,825,446	285,825,446

매도가능금융자산평가이익

기타포괄손익 소계

총포괄손익

자기주식의 처분

자기주식처분이익

주식선택권	8,666,478	8,666,478	8,666,478

배당급지급

종속기업의 취득	65,000,000	65,000,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계

2014.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	7,275,095,886	(3,606,602,199)	(251,473,947)	3,327,859,684	24,477,121,818	(106,654,618)	24,370,467,200

2015.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	7,275,095,886	(3,606,602,199)	251,473,947	3,327,859,684	24,477,121,818	(106,654,618)	24,370,467,200

당기순이익	820,347,298	820,347,298	(1,455,434,298)	(635,087,000)

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(52,425,244)	(52,425,244)	(13,790,032)	(66,215,276)

해외사업환산외환차이	496,843,818	496,843,818	496,843,818

매도가능금융자산평가이익

기타포괄손익 소계	496,843,818	(52,425,244)	444,418,574	(13,790,032)	430,628,542

총포괄손익	496,843,818	767,922,054	1,264,765,872	(1,469,224,330)	(204,458,458)

자기주식의 처분	2,504,209,282	2,504,209,282	2,504,209,282

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616	7,616,002,616

주식선택권	13,519,704	13,519,704	13,519,704

배당급지급	(434,003,025)	(434,003,025)	(434,003,025)

종속기업의 취득	115,000,000	115,000,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	(434,003,025)	(434,003,025)	115,000,000	(319,003,025)

2015.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	748,317,765	3,661,778,713	35,441,616,267	(1,460,878,948)	33,980,737,319

2016.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	748,317,765	3,661,778,713	35,441,616,267	(1,460,878,948)	33,980,737,319

당기순이익	4,227,880,948	4,227,880,948	119,956,928	4,347,837,876

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(103,018,925)	(103,018,925)	12,375,812	(90,643,113)

해외사업환산외환차이	452,285,244	452,285,244	452,285,244

매도가능금융자산평가이익	66,188,526	66,188,526	66,188,526

기타포괄손익 소계	518,473,770	(103,018,925)	415,454,845	12,375,812	427,830,657

총포괄손익	518,473,770	4,124,862,023	4,643,335,793	132,332,740	4,775,668,533

자기주식의 처분

자기주식처분이익

주식선택권

배당급지급	(523,736,560)	(523,736,560)	(523,736,560)

종속기업의 취득	450,008,000	450,008,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	(523,736,560)	(523,736,560)	450,008,000	(73,728,560)

2016.12.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	1,266,791,535	7,262,904,176	39,561,215,500	(878,538,208)	38,682,677,292

연결 현금흐름표
제 51 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 50 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 49 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

영업활동현금흐름	11,092,695,751	(10,792,000,818)	(2,125,102,206)

당기순이익(손실)	4,347,837,876	(635,087,000)	1,863,884,260

당기순이익조정을 위한 가감	6,744,857,875	(10,156,913,818)	(3,988,986,466)

퇴직급여	451,448,919	557,519,588	255,170,119

감가상각비	254,080,379	191,067,935	145,267,208

무형자산상각비	149,060,357	106,057,895	1,100,000

대손상각비	607,229,695	301,627,119	174,794,582

주식보상비용	17,332,954	8,666,478

외화환산이익	(40,841,308)	(9,488,208)	85,021,396

기타의대손상각비	38,275,543	164,525,148

이자비용	137,041,890	394,211,798	277,504,225

단기매매증권평가손실	32,520,797

매도가능금융자산손상차손	122,199,637

영업권손상차손	546,577,649

잡손실	2,306,548

법인세비용	3,631,834,430	(1,824,730,338)	20,996,233

대손충당금환입	(105,085,515)	(132,366,529)

중단영업손익	(370,135,754)

유형자산처분이익	(7,986,332,732)	(18,001,312)	(102,551,819)

매각예정비유동자산처분이익	(447,720,832)

이자수익	(327,212,140)	(209,474,308)	(158,037,544)

배당금수익	(12,287,850)	(3,386,836)	(1,722,120)

단기매매금융자산평가이익	(714,000)	(67,095,000)

파생금융상품처분이익	(31,003,000)	(28,857,879)

단기매매증권처분이익	(10,361,950)

매도가능금융자산손상차손환입	(112,409,546)

매출채권의 감소(증가)	(549,968,027)	312,620,325	1,134,154,417

대출채권의감소(증가)	(1,348,149,383)	(1,158,000,000)	745,527,497

매도가능금융자산처분이익	(462,413)

단기매매금융자산의 감소(증가)	22,898,851

미수금의 감소(증가)	(886,485,526)	1,717,777,536	508,015,180

미수수익의 감소(증가)	(15,309,321)	(83,992,222)	26,480,097

분양미수금의 감소(증가)	(114,060,000)

선급금의 감소(증가)	(2,046,553,487)	284,585,916	(205,008,040)

선급비용의 감소(증가)	987,658,835	(41,210,129)	(85,262,750)

선급분양원가의 감소(증가)	171,461,725	(1,457,101,146)

재고자산의 감소(증가)	(4,331,172,335)	(5,989,680,364)	(5,119,937,463)

매입채무의 증가(감소)	(310,836,413)	(160,676,453)	(412,984,450)

미지급금의 증가(감소)	89,813,766	(815,766,546)	(822,500,319)

선수금의 증가(감소)	1,345,759,811	156,893	(125,758,570)

초과청구공사의 증가(감소)	12,283,968,148	731,768,486

선수수익의 증가(감소)	(2,282,131)	2,538,571

예수금의 증가(감소)	128,735,795	(686,104,645)	(40,403,130)

예수보증금의 증가(감소)	(201,467,695)	(67,749,377)

미지급비용의 증가(감소)	5,255,971,061	(93,180,279)	2,948,302

해외사업환산외환차이의 증가(감소)	77,035,373	117,170,055	62,542,789

사외적립자산의 감소(증가)	34,958,570	(461,042,921)	(13,068,956)

퇴직금의 지급	(126,275,133)	(623,599,811)	(29,913,614)

법인세의 환급(납부)	(1,373,006,854)	(241,630,905)	(78,611,602)

투자활동현금흐름	(2,858,279,255)	(2,513,944,853)	1,406,766,212

단기매도가능금융자산의 감소	155,352,850	28,857,879

단기대여금의 회수	1,545,189,386	3,612,183,707	139,531,953

토지의 처분	12,797,993,257	1,029,762,958

건물의 처분	4,878,136,381	1,054,991,969

차량운반구의 처분	44,165,055	28,577,180	3,363,637

매각예정비유동자산의 처분	877,037,330

이자수취	168,280,984	372,548,001	73,399,857

배당금 수취	12,287,850	3,386,836	1,722,120

단기금융상품의 증가	(342,000,000)	(56,000,000)

단기금융상품의 감소	164,000,000	27,500,000

매도가능금융자산의 감소	10,880,662

단기매매금융자산의 증가	(160,300,118)	(33,867,000)

장기금융상품의 증가	(185,700,000)	(36,000,000)

매도가능금융자산의 증가	(498,336,839)

장기대여금의 증가	(440,000,000)	(36,000,000)

단기대여금의 증가	(2,600,540,000)	(4,147,246,000)	(50,000,000)

투자부동산의 증가	(18,374,030,244)	(164,914,950)

건물의 취득	(210,644)

차량운반구의 취득	(26,910,000)	(263,302,419)	(3,600,441)

공구와기구의 취득	(13,491,000)

기타유형자산의 취득	(229,337,274)

정부보조금의 수령	57,000,000

종속기업처분	(393,365,479)

정부보조금의 사용	(28,500,000)	(28,500,000)

개발비의 증가	(273,770,804)	(792,359,633)	(574,686,666)

기타의 무형자산의 증가	(113,447,391)	(20,000,000)

보증금의 감소	1,415,908,025	7,177,928,479	2,535,153,980

기타유형자산의 처분	20,000,000	8,288,413

매각예정비유동자산의 취득	(53,413,310)

보증금의 증가	(789,057,303)	(8,936,674,000)	(2,543,325,130)

재무활동현금흐름	(12,844,166,123)	26,940,043,155	4,942,490,524

단기차입금의 차입	5,898,618,418	11,500,000,000

장기차입금의 차입	11,470,945,751	27,213,969,668

임대보증금의 증가	58,755,848	330,000,000	35,000,000

비지배지분의 증가	450,008,000	115,000,000	60,000,000

단기차입금의 상환	(3,172,000,000)	(7,500,000,000)	(5,000,000,000)

장기차입금의 상환	(26,022,010,624)	(4,317,124,851)	(1,367,633,775)

임대보증금의 감소	(20,000,000)	(70,000,000)

이자지급	(984,746,956)	(666,113,837)	(284,875,701)

자기주식의 처분	12,268,315,200

배당금의 지급	(523,736,560)	(434,003,025)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	40,429,019	8,786,156	(85,021,396)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(4,569,320,608)	13,642,883,640	4,139,133,134

기초현금및현금성자산	22,497,987,332	8,855,103,692	4,715,970,558

기말현금및현금성자산	17,928,666,724	22,497,987,332	8,855,103,692