한창 분기보고서 (2019.03)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 54 기 1분기말 2019.03.31 현재
제 53 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

제 54 기 1분기말	제 53 기말

자산

유동자산	52,870,698,361	84,458,555,323

현금및현금성자산	15,154,528,661	9,927,433,616

재고자산	14,037,786,484	44,006,140,926

제품	950,158,748	950,846,366

상품	271,173,755	205,142,564

재공품	407,448,309	294,260,049

원재료	1,504,438,606	1,002,781,213

완성건물	10,904,567,066	41,553,110,734

매출채권 및 기타유동채권	15,367,675,525	22,651,684,699

단기금융상품	48,869,560	48,869,560

매출채권	3,742,540,289	3,482,410,620

대손충당금	(1,452,540,578)	(1,452,540,578)

대출채권	268,000,000	268,000,000

대손충당금	(161,737,125)	(161,737,125)

분양미수금	10,159,445,555

단기대여금	10,618,754,714	8,443,164,714

대손충당금	(1,217,793,093)	(1,217,793,093)

미수금	2,907,770,122	2,692,865,866

대손충당금	(518,693,309)	(518,693,309)

미수수익	1,950,215,410	1,725,402,954

대손충당금	(817,710,465)	(817,710,465)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	6,100,760,855	4,956,675,911

기타유동자산	2,209,946,836	2,916,620,171

선급금	360,238,056	2,112,871,242

선급비용	1,189,049,676	175,411,086

당기법인세자산	660,659,104	628,337,843

비유동자산	35,976,108,819	21,775,322,349

장기매출채권 및 기타비유동채권	7,518,660,384	6,154,526,216

장기금융상품	5,000,000	5,000,000

장기대출채권	5,241,437,299	4,339,437,299

대손충당금	(3,268,017,220)	(3,268,017,220)

장기대여금	297,800,000	297,800,000

보증금	5,242,440,305	4,780,306,137

투자부동산	10,142,789,081	10,080,325,383

토지	3,269,168,166	3,267,083,328

건물	6,172,788,212	6,172,788,212

감가상각누계액	(408,422,647)	(368,228,919)

구축물	1,039,573,048	951,441,228

감가상각누계액	(37,729,236)	(31,395,004)

건설중인자산	107,411,538	88,636,538

유형자산	15,438,325,942	2,677,745,670

토지	424,128,984	424,128,984

건물	1,420,411,803	1,420,411,803

감가상각누계액	(63,808,707)	(56,468,001)

기계장치	570,494,791	554,439,791

감가상각누계액	(338,546,487)	(314,361,895)

차량운반구	506,099,293	571,762,589

감가상각누계액	(348,478,338)	(347,025,813)

공구와기구	20,446,054	20,446,054

감가상각누계액	(440,954,325)

사용권자산	13,342,093,959

감가상각누계액	(17,863,839)	(17,581,919)

기타유형자산	620,389,166	538,029,992

감가상각누계액	(329,576,412)	(300,745,915)

건설중인자산	73,490,000	184,710,000

무형자산	32,733,345	19,125,013

기타의무형자산	32,733,345	19,125,013

비유동성이연법인세자산	2,843,600,067	2,843,600,067

자산총계	88,846,807,180	106,233,877,672

부채

유동부채	28,049,642,108	66,472,260,851

단기차입부채	10,138,000,000	12,582,091,806

매입채무 및 기타채무	11,012,777,287	20,729,016,455

매입채무	1,698,053,445	979,096,775

미지급금	3,152,227,006	2,518,593,386

예수금	976,854,809	1,283,988,157

미지급비용	3,665,136,170	15,947,338,137

유동리스부채	1,520,505,857

기타유동부채	6,869,266,943	33,067,106,149

선수금	517,096,321	702,415,539

분양선수금	4,122,067,991	30,169,110,430

당기법인세부채	2,195,580,180	2,195,580,180

공사손실충당금	34,522,451

금융보증부채	29,597,878	50,359,933

기타충당부채	43,686,508

비유동부채	18,648,657,294	7,141,741,381

장기차입금	3,210,000,000	3,300,000,000

확정급여부채	1,960,300,885	1,837,960,691

확정급여채무	2,697,016,588	2,574,676,394

사외적립자산	(736,715,703)	(736,715,703)

임대보증금	382,084,838	380,000,000

리스부채	11,451,362,074

기타충당부채	1,644,909,497	1,623,780,690

부채총계	46,698,299,402	73,614,002,232

자본

지배기업의 소유주지분	36,880,454,792	31,188,183,193

자본금	17,395,134,500	17,229,294,500

보통주자본금	17,395,134,500	17,229,294,500

자본잉여금	15,391,402,148	15,002,870,054

주식발행초과금	7,663,627,980	7,275,095,886

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616

연결자본잉여금	111,771,552	111,771,552

기타자본	(1,145,725,307)	(1,088,873,213)

자기주식	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)

주식선택권	56,852,094

기타포괄손익누계액	264,342,282	75,239,554

해외사업환산이익	264,342,282	75,239,554

이익잉여금	4,975,301,169	(30,347,702)

이익준비금	164,514,381	164,514,381

미처분이익잉여금	4,810,786,788	(194,862,083)

비지배지분	5,268,052,986	1,431,692,247

자본총계	42,148,507,778	32,619,875,440

자본과부채총계	88,846,807,180	106,233,877,672

연결 포괄손익계산서
제 54 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 53 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 54 기 1분기	제 53 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	48,599,977,700	48,599,977,700	33,101,123,715	33,101,123,715

제품매출액	2,166,376,483	2,166,376,483	1,848,300,066	1,848,300,066

서비스매출액	1,493,072,835	1,493,072,835	3,350,206,072	3,350,206,072

상품매출액	526,077,362	526,077,362	6,454,923,031	6,454,923,031

분양매출액	43,923,625,992	43,923,625,992	21,066,128,901	21,066,128,901

임대매출액	111,366,400	111,366,400	79,824,892	79,824,892

기타매출액	379,458,628	379,458,628	301,740,753	301,740,753

매출원가	36,452,462,787	36,452,462,787	26,192,477,353	26,192,477,353

제품매출원가	1,296,749,154	1,296,749,154	1,314,331,969	1,314,331,969

서비스매출원가	1,442,359,003	1,442,359,003	4,340,808,100	4,340,808,100

상품매출원가	401,884,257	401,884,257	5,660,573,822	5,660,573,822

분양매출원가	33,061,659,745	33,061,659,745	14,823,416,572	14,823,416,572

임대매출원가	56,679,962	56,679,962	53,346,890	53,346,890

기타매출원가	193,130,666	193,130,666

매출총이익	12,147,514,913	12,147,514,913	6,908,646,362	6,908,646,362

판매비와관리비	3,563,401,888	3,563,401,888	3,041,829,579	3,041,829,579

급여	1,165,912,986	1,165,912,986	1,155,915,749	1,155,915,749

퇴직급여	103,603,152	103,603,152	131,795,607	131,795,607

복리후생비	192,316,829	192,316,829	252,404,263	252,404,263

여비교통비	53,930,880	53,930,880	60,504,356	60,504,356

통신비	10,407,031	10,407,031	18,012,032	18,012,032

수도광열비	7,156,949	7,156,949	18,292,468	18,292,468

세금과공과	18,158,994	18,158,994	9,026,892	9,026,892

접대비	69,365,574	69,365,574	59,912,807	59,912,807

임차료	105,164,894	105,164,894	188,225,082	188,225,082

감가상각비	510,682,312	510,682,312	91,119,730	91,119,730

무형자산상각비	2,391,668	2,391,668	2,124,995	2,124,995

대손상각비	6,446,153	6,446,153

수선비	5,636,363	5,636,363	18,287,495	18,287,495

보험료	14,570,898	14,570,898	12,858,550	12,858,550

운반보관료	20,448,716	20,448,716	15,124,571	15,124,571

광고선전비	6,729,207	6,729,207	2,170,933	2,170,933

지급수수료	1,126,458,502	1,126,458,502	909,000,031	909,000,031

소모품비	18,414,226	18,414,226	29,197,158	29,197,158

차량유지비	50,639,488	50,639,488	55,337,384	55,337,384

경상연구개발비	68,379,777	68,379,777

도서인쇄비	5,272,082	5,272,082	3,195,442	3,195,442

교육훈련비	7,761,360	7,761,360	2,153,000	2,153,000

판매촉진비	724,881	724,881

영업이익(손실)	8,584,113,025	8,584,113,025	3,866,816,783	3,866,816,783

기타이익	114,831,955	114,831,955	2,370,263,822	2,370,263,822

유형자산처분이익	13,450,668	13,450,668	385,690,678	385,690,678

매각예정비유동자산처분이익	1,800,765,728	1,800,765,728

수입임대료	2,436,900	2,436,900

잡이익	98,944,387	98,944,387	123,249,583	123,249,583

대손충당금환입	60,557,833	60,557,833

기타손실	113,310,915	113,310,915	48,454,646	48,454,646

잡손실	113,310,915	113,310,915	47,014,806	47,014,806

유형자산처분손실	1,439,840	1,439,840

금융수익	722,610,800	722,610,800	65,151,587	65,151,587

외환차익	2,251,806	2,251,806	7,675,696	7,675,696

외화환산이익	1,633,598	1,633,598	342,383	342,383

이자수익	212,436,569	212,436,569	57,133,508	57,133,508

배당금수익	18,367,133	18,367,133

금융보증수익	16,438,357	16,438,357

단기매매금융자산평가이익	471,143,957	471,143,957

단기매매금융자산처분이익	339,380	339,380

금융원가	465,133,398	465,133,398	123,833,919	123,833,919

외환차손	865,534	865,534	9,803,678	9,803,678

외화환산손실	11,680	11,680	151,904	151,904

이자비용	463,727,869	463,727,869	113,878,337	113,878,337

단기매매금융자산처분손실	528,315	528,315

법인세비용차감전순이익(손실)	8,843,111,467	8,843,111,467	6,129,943,627	6,129,943,627

법인세비용	11,665,444	11,665,444

당기순이익(손실)	8,843,111,467	8,843,111,467	6,118,278,183	6,118,278,183

기타포괄손익	188,000,871	188,000,871	(141,379,665)	(141,379,665)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익	(1,101,857)	(1,101,857)	(1,524,578)	(1,524,578)

확정급여제도의 재측정요소	(1,101,857)	(1,101,857)	(1,524,578)	(1,524,578)

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목	189,102,728	189,102,728	(139,855,087)	(139,855,087)

해외사업환산외환차이	189,102,728	189,102,728	(139,855,087)	(139,855,087)

총포괄손익	9,031,112,338	9,031,112,338	5,976,898,518	5,976,898,518

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유주	5,006,750,728	5,006,750,728	3,962,671,400	3,962,671,400

비지배지분	3,836,360,739	3,836,360,739	2,155,606,783	2,155,606,783

총 포괄손익의 귀속

지배기업소유주	5,194,751,599	5,194,751,599	3,821,291,735	3,821,291,735

비지배지분	3,836,360,739	3,836,360,739	2,155,606,783	2,155,606,783

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	152	152	187	187

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	152	152	187	187

연결 자본변동표
제 54 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 53 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2018.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(234,083,567)	8,029,687,153	38,827,123,375	2,138,322,579	40,965,445,954

당기순이익(손실)	3,962,671,400	3,962,671,400	2,155,606,783	6,118,278,183

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(1,524,578)	(1,524,578)	(1,524,578)

해외사업환산외환차이	(139,855,087)	(139,855,087)	(139,855,087)

기타포괄손익소계	(139,855,087)	(1,524,578)	(141,379,665)	(141,379,665)

총포괄손익	(139,855,087)	3,961,146,822	3,821,291,735	2,155,606,783	5,976,898,518

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등	신주발행

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계

2018.03.31 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(373,938,654)	11,990,833,975	42,648,415,110	4,293,929,362	46,942,344,472

2019.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	15,002,870,054	(1,088,873,213)	75,239,554	(30,347,702)	31,188,183,193	1,431,692,247	32,619,875,440

당기순이익(손실)	5,006,750,728	5,006,750,728	3,836,360,739	8,843,111,467

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(1,101,857)	(1,101,857)	(1,101,857)

해외사업환산외환차이	189,102,728	189,102,728	189,102,728

기타포괄손익소계	189,102,728	(1,101,857)	188,000,871	188,000,871

총포괄손익	189,102,728	5,005,648,871	5,194,751,599	3,836,360,739	9,031,112,338

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등	신주발행	165,840,000	388,532,094	(56,852,094)	497,520,000	497,520,000

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	165,840,000	388,532,094	(56,852,094)	497,520,000	497,520,000

2019.03.31 (기말자본)	17,395,134,500	15,391,402,148	(1,145,725,307)	264,342,282	4,975,301,169	36,880,454,792	5,268,052,986	42,148,507,778

연결 현금흐름표
제 54 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 53 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 54 기 1분기	제 53 기 1분기

영업활동현금흐름	10,999,849,659	(17,133,097,838)

당기순이익(손실)	8,843,111,467	6,118,278,183

당기순이익조정을 위한 가감	420,110,303	(1,813,229,944)

퇴직급여	139,340,628	174,166,200

당기손익_공정가치측정금융자산 처분손실	528,315

감가상각비	535,955,055	177,007,392

무형자산상각비	2,391,668	2,543,252

대손상각비	6,446,153

유형자산처분손실	1,439,840

외화환산손익	(1,621,918)	(190,479)

기타충당부채전입액	11,964,750	21,818,807

이자비용	463,727,869	113,878,337

법인세비용	11,665,444

배당금수익	(18,367,133)

당기손익_공정가치측정금융자산 평가이익	(471,143,957)

당기손익_공정가치측정금융자산 처분이익	(339,380)

대손충당금환입	(60,557,833)

유형자산처분이익	(13,450,668)	(385,690,678)

매각예정비유동자산처분이익	(1,800,765,728)

금융보증수익	(16,438,357)	(17,857,143)

이자수익	(212,436,569)	(57,133,508)

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	1,736,627,889	(21,438,146,077)

매출채권의 감소(증가)	(260,129,669)	899,576,790

대출채권의 감소(증가)	(1,557,723,781)

미수금의 감소(증가)	(214,904,256)	(615,828,591)

미수수익의 감소(증가)	(66,006,134)	(211,675,665)

분양미수금의 감소(증가)	10,159,445,555	(15,775,213,219)

선급금의 감소(증가)	1,840,393,186	(1,034,223,098)

선급비용의 감소(증가)	(1,017,962,288)	(264,407,361)

선급분양원가의 감소(증가)	201,489,637

재고자산의 감소(증가)	29,968,354,442	(610,346,574)

장기대출채권의 감소(증가)	(902,000,000)

매입채무의 증가(감소)	718,956,670	451,929,610

미지급금의 증가(감소)	633,633,620	(1,063,588,468)

선수금의 증가(감소)	(185,319,218)	215,776,859

초과청구공사의 증가(감소)	(26,047,042,439)	(3,876,221,533)

예수금의 증가(감소)	(307,133,348)	(20,593,561)

미지급비용의 증가(감소)	(12,351,846,218)	2,020,729,336

리스부채의 증가(감소)	(370,226,028)

해외사업환산외환차이의 증가(감소)	188,837,566	(153,826,067)

퇴직금의 지급	(18,102,291)	(15,715,391)

법인세의 환급(납부)	(32,321,261)	(28,285,000)

투자활동현금흐름	(3,404,995,722)	19,850,131,949

단기대여금의 회수	1,401,930,000	1,472,589,650

단기금융상품의 감소	42,700,000

장기금융상품의 감소	120,000,000

장기대여금의 회수	20,300,000

토지의 처분	450,000,000

차량운반구의 처분	4,036,364

매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분	18,207,394,053

보증금의 감소	468,760,272	131,829,180

이자의 수취	53,630,247	95,061,233

배당금수취	18,367,133

당기손익_공정가치측정금융자산 처분	301,352,565

단기대여금의 증가	(3,577,520,000)	(225,978,254)

당기손익_공정가치측정금융자산 취득	(974,482,487)

장기금융상품의 증가	(10,000,000)

구축물의 취득	(159,100,000)

기계장치의 취득	(16,055,000)	(44,000,000)

기타유형자산의 취득	(82,359,174)	(45,463,000)

건설중인자산의 취득	(51,990,000)

개발비의 증가	(26,772,354)

기타무형자산의 취득	(16,000,000)

보증금의 증가	(930,629,278)	(182,464,923)

재무활동현금흐름	(2,369,380,810)	(5,716,124,087)

단기차입금의 차입	6,694,144,764	3,787,664,654

임대보증금의 증가	2,084,838

단기차입금의 상환	(9,228,236,570)	(4,561,310,487)

장기차입금의 상환	(4,565,594,167)

임대보증금의 감소	(49,361,798)

유상증자	497,520,000

이자의지급	(334,893,842)	(327,522,289)

현금및현금성자산의순증감	5,225,473,127	(2,999,089,976)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	1,621,918	190,479

기초현금및현금성자산	9,927,433,616	33,236,320,757

기말현금및현금성자산	15,154,528,661	30,237,421,260