한창 분기보고서 (2019.09)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 54 기 3분기말 2019.09.30 현재
제 53 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

제 54 기 3분기말	제 53 기말

자산

유동자산	47,531,276,882	84,458,555,323

현금및현금성자산	5,244,204,536	9,927,433,616

재고자산	11,297,416,987	44,006,140,926

제품	1,220,953,867	950,846,366

상품	515,378,221	205,142,564

원재료	965,248,233	1,002,781,213

재공품	1,244,729,702	294,260,049

완성건물	7,351,106,964	41,553,110,734

매출채권 및 기타유동채권	20,247,525,294	22,651,684,699

단기금융상품	12,565,000	48,869,560

매출채권	3,168,016,350	3,482,410,620

대손충당금	(1,461,330,352)	(1,452,540,578)

대출채권	140,000,000	268,000,000

대손충당금	(140,000,000)	(161,737,125)

분양미수금	10,159,445,555

단기대여금	14,814,051,435	8,443,164,714

대손충당금	(1,264,640,093)	(1,217,793,093)

미수금	3,415,417,825	2,692,865,866

대손충당금	(518,693,309)	(518,693,309)

미수수익	2,899,848,903	1,725,402,954

대손충당금	(817,710,465)	(817,710,465)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	8,420,322,197	4,956,675,911

기타유동자산	2,321,807,868	2,916,620,171

선급금	1,610,313,623	2,112,871,242

선급비용	424,741,225	175,411,086

당기법인세자산	286,753,020	628,337,843

비유동자산	45,189,435,975	21,775,322,349

장기매출채권 및 기타비유동채권	9,132,097,527	6,154,526,216

장기금융상품	5,000,000	5,000,000

장기대출채권	6,890,437,299	4,339,437,299

대손충당금	(3,268,017,220)	(3,268,017,220)

장기대여금	235,000,000	297,800,000

보증금	5,604,496,929	4,780,306,137

현재가치할인차금	(334,819,481)

투자부동산	12,567,060,682	10,080,325,383

토지	4,457,710,275	3,267,083,328

건물	7,815,415,466	6,172,788,212

감가상각누계액	(498,255,132)	(368,228,919)

구축물	697,765,798	951,441,228

감가상각누계액	(31,762,263)	(31,395,004)

건설중인자산	126,186,538	88,636,538

유형자산	10,926,702,793	2,677,745,670

토지	449,140,635	424,128,984

건물	1,454,008,154	1,420,411,803

감가상각누계액	(78,490,110)	(56,468,001)

기계장치	575,894,791	554,439,791

감가상각누계액	(389,418,845)	(314,361,895)

차량운반구	506,690,651	571,762,589

감가상각누계액	(384,987,682)	(347,025,813)

공구와기구	20,446,054	20,446,054

감가상각누계액	(18,427,680)	(17,581,919)

기타유형자산	693,171,637	538,029,992

감가상각누계액	(399,606,221)	(300,745,915)

선박	8,352,471,409

건설중인자산	145,810,000	184,710,000

사용권자산	12,521,789,615

건물	13,907,526,469

감가상각누계액	(1,407,506,886)

차량운반구	25,617,522

감가상각누계액	(3,847,490)

무형자산	26,883,353	19,125,013

기타의무형자산	26,883,353	19,125,013

비유동성이연법인세자산	14,902,005	2,843,600,067

자산총계	92,720,712,857	106,233,877,672

부채

유동부채	29,910,073,859	66,472,260,851

단기차입부채	15,807,922,100	12,582,091,806

매입채무 및 기타채무	12,581,414,338	20,729,016,455

매입채무	1,608,954,066	979,096,775

미지급금	2,628,974,772	2,518,593,386

예수금	1,533,482,233	1,283,988,157

미지급비용	5,213,416,955	15,947,338,137

리스부채	1,596,586,312

기타유동부채	802,706,449	33,067,106,149

선수금	802,706,449	702,415,539

분양선수금	30,169,110,430

당기법인세부채	2,195,580,180

금융보증부채	72,792,044	50,359,933

기타충당부채	645,238,928	43,686,508

비유동부채	27,898,517,327	7,141,741,381

장기차입금	13,281,006,000	3,300,000,000

확정급여부채	2,144,186,758	1,837,960,691

확정급여채무	2,880,902,461	2,574,676,394

사외적립자산	(736,715,703)	(736,715,703)

임대보증금	541,771,711	380,000,000

리스부채	10,798,246,145

기타충당부채	1,133,306,713	1,623,780,690

부채총계	57,808,591,186	73,614,002,232

자본

지배기업의 소유주지분	33,804,348,743	31,188,183,193

자본금	17,395,134,500	17,229,294,500

보통주자본금	17,395,134,500	17,229,294,500

자본잉여금	13,779,616,560	15,002,870,054

주식발행초과금	7,663,627,980	7,275,095,886

자기주식처분이익	7,616,002,616	7,616,002,616

연결자본잉여금	(1,500,014,036)	111,771,552

기타자본	(1,145,725,307)	(1,088,873,213)

자기주식	(1,145,725,307)	(1,145,725,307)

주식선택권	56,852,094

기타포괄손익누계액	1,111,184,203	75,239,554

해외사업환산이익	1,111,184,203	75,239,554

이익잉여금	2,664,138,787	(30,347,702)

이익준비금	164,514,381	164,514,381

미처분이익잉여금	2,499,624,406	(194,862,083)

비지배지분	1,107,772,928	1,431,692,247

자본총계	34,912,121,671	32,619,875,440

자본과부채총계	92,720,712,857	106,233,877,672

연결 포괄손익계산서
제 54 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

제 54 기 3분기	제 53 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	6,328,864,923	62,155,689,590	28,851,604,825	94,059,071,867

제품매출액	930,889,146	4,803,561,953	1,794,954,698	7,623,962,035

서비스매출액	2,546,298,167	6,011,806,387	3,896,217,349	11,522,592,042

상품매출액	1,321,401,403	2,678,379,786	2,637,606,006	12,374,371,254

분양매출액	1,265,976,194	47,086,994,947	20,209,015,030	61,528,773,230

임대매출액	68,576,125	309,553,975	29,388,048	114,572,436

기타매출액	195,723,888	1,265,392,542	284,423,694	894,800,870

매출원가	3,321,005,796	42,616,928,950	21,142,604,240	72,760,801,724

제품매출원가	672,603,049	3,193,609,607	1,489,794,484	6,254,501,178

서비스매출원가	996,353,453	4,957,800,719	4,243,193,190	12,948,124,235

상품매출원가	467,598,394	1,422,178,637	1,774,350,214	11,021,393,975

분양매출원가	917,618,884	31,939,856,008	13,569,582,192	42,396,488,583

임대매출원가	77,829,594	243,726,277	65,684,160	140,293,753

기타매출원가	189,002,422	859,757,702

매출총이익	3,007,859,127	19,538,760,640	7,709,000,585	21,298,270,143

판매비와관리비	4,022,409,574	9,556,201,322	3,122,664,926	10,735,837,318

급여	1,370,687,814	3,663,793,550	1,382,102,982	4,212,721,065

퇴직급여	103,798,931	310,933,254	131,077,537	372,896,788

복리후생비	231,614,685	654,074,503	211,684,503	692,856,748

여비교통비	72,427,531	188,176,420	85,119,972	263,713,726

통신비	15,660,098	39,588,462	13,996,463	49,675,354

수도광열비	(12,401,757)	19,136,887	4,184,849	39,002,979

세금과공과	104,666,005	130,486,004	23,880,325	58,750,436

접대비	56,985,790	192,255,191	70,413,429	201,202,516

지급임차료	108,613,030	325,296,584	158,580,901	524,467,386

감가상각비	1,327,891,340	1,448,041,559	95,036,035	281,147,234

무형자산상각비	2,124,996	6,374,992	65,344,696	275,509,541

대손상각비	21,737,125	43,027,424	83,195,552	680,307,523

수선비	9,515,909	15,577,272	67,374,138	88,028,803

보험료	12,938,810	48,983,415	13,554,154	39,457,844

운반비	14,531,432	56,819,602	34,197,558	69,575,379

광고선전비	6,453,126	22,609,860	19,379,601	26,288,290

지급수수료	469,610,894	1,996,272,735	543,013,575	2,484,174,651

소모품비	12,581,781	40,210,565	10,255,455	58,498,210

경상연구개발비	47,288,236	201,538,655	1,367,473	1,367,473

차량유지비	43,292,904	132,023,801	66,093,855	188,242,900

도서인쇄비	2,049,894	10,817,337	3,054,855	9,808,000

교육훈련비	341,000	10,163,250	8,643,066	11,868,866

판매촉진비	0	1,020,838

기타충당부채전입액	0	31,113,952	105,254,768

영업이익(손실)	(1,014,550,447)	9,982,559,318	4,586,335,659	10,562,432,825

기타이익	261,745,829	594,125,926	519,107,679	2,900,675,218

유형자산처분이익	4,206,461	17,657,129	1,823,953,690	2,209,848,966

매각예정비유동자산처분이익	0	(1,811,919,006)

수입임대료	4,425,300	10,624,700	812,300	812,300

잡이익	56,376,943	369,106,972	341,269,599	525,022,856

대손충당금환입	196,737,125	196,737,125	164,991,096	164,991,096

기타손실	271,769,123	1,513,433,028	49,592,462	385,989,246

기타의대손상각비	155,000,000	221,847,000	254,090,417

유형자산처분손실	1,439,840

기부금	232,436	232,436	6,192	436,352

지급수수료	349,500,000	349,500,000

잡손실	(232,963,313)	507,463,677	49,586,270	130,022,637

투자부동산처분손실	0	32,820,247

무형자산손상차손	0	401,569,668

금융수익	252,957,883	1,212,137,914	197,498,057	452,303,602

외환차익	(277,459)	6,911,169	9,405,137	22,929,240

외화환산이익	0	(3,749,643)	157,185

이자수익	364,463,821	922,965,818	191,251,743	369,724,788

배당금수익	23,987,252	144,949,031	590,820	41,635,246

금융보증수익	3,105,023	36,164,384	17,857,143

단기매매금융자산평가이익	(139,234,270)	35,490,746

단기매매금융자산처분이익	913,516	65,656,766

금융원가	691,538,390	1,864,542,680	223,001,109	491,758,000

외환차손	277,210	39,151,791	10,696,369	22,798,301

외화환산손실	180,442,238	428,464,419	(450,404)	92,122

이자비용	446,091,892	1,331,661,277	212,755,144	468,867,577

단기매매금융자산평가손실	64,719,457	64,719,457

단기매매금융자산처분손실	7,593	545,736

법인세비용차감전순이익(손실)	(1,463,154,248)	8,410,847,450	5,030,347,824	13,037,664,399

법인세비용	0	2,837,660,699	799,165,532	3,086,738,316

당기순이익(손실)	(1,463,154,248)	5,573,186,751	4,231,182,292	9,950,926,083

기타포괄손익	403,589,040	1,322,639,078	(136,230,048)	745,980,162

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익	(1,101,857)	286,694,429	(1,524,578)	245,426,266

확정급여제도의 재측정요소	(1,101,857)	(3,305,571)	(1,524,578)	(4,573,734)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익	0	290,000,000	250,000,000

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목	404,690,897	1,035,944,649	(134,705,470)	500,553,896

해외사업환산외환차이	404,690,897	1,035,944,649	(134,705,470)	500,553,896

총포괄손익	(1,059,565,208)	6,895,825,829	4,094,952,244	10,696,906,245

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유주	(1,027,644,594)	2,407,792,060	2,141,644,515	4,573,618,999

비지배지분	(435,509,654)	3,165,394,691	2,089,537,777	5,377,307,084

총 포괄손익의 귀속

지배기업소유주	(624,055,554)	3,730,431,138	2,005,414,467	5,319,599,161

비지배지분	(435,509,654)	3,165,394,691	2,089,537,777	5,377,307,084

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(32)	72	65	139

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(32)	72	65	139

연결 자본변동표
제 54 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업소유주지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업소유주지분 합계

2018.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(234,083,567)	8,029,687,153	38,827,123,375	2,138,322,579	40,965,445,954

회계정책변경누적효과	(82,745,572)	284,272,433	201,526,861	201,526,861

수정 후 기초자본	17,229,294,500	14,891,098,502	(1,088,873,213)	(316,829,139)	8,313,959,586	39,028,650,236	2,138,322,579	41,166,972,815

당기순이익(손실)	4,573,618,999	4,573,618,999	5,377,307,084	9,950,926,083

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(4,573,734)	(4,573,734)	(4,573,734)

해외사업환산외환차이	500,553,896	500,553,896	500,553,896

기타포괄손익-공정가치금융자산처분손익	250,000,000	250,000,000	250,000,000

기타포괄손익소계	500,553,896	245,426,266	745,980,162	745,980,162

총포괄손익	500,553,896	4,819,045,265	5,319,599,161	5,377,307,084	10,696,906,245

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등	신주발행

종속기업의 소유지분율변동

종속기업투자의 취득

종속기업투자의 처분	45,925,102	45,925,102

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	45,925,102	45,925,102

2018.09.30 (기말자본)	17,229,294,500	14,891,098,502	1,088,873,213	183,724,757	13,133,004,851	44,348,249,397	7,561,554,765	51,909,804,162

2019.01.01 (기초자본)	17,229,294,500	15,002,870,054	(1,088,873,213)	75,239,554	(30,347,702)	31,188,183,193	1,431,692,247	32,619,875,440

회계정책변경누적효과

수정 후 기초자본	17,229,294,500	15,002,870,054	(1,088,873,213)	75,239,554	(30,347,702)	31,188,183,193	1,431,692,247	32,619,875,440

당기순이익(손실)	2,407,792,060	2,407,792,060	3,165,394,691	5,573,186,751

기타포괄손익	확정급여제도의 재측정요소	(3,305,571)	(3,305,571)	(3,305,571)

해외사업환산외환차이	1,035,944,649	1,035,944,649	1,035,944,649

기타포괄손익-공정가치금융자산처분손익	290,000,000	290,000,000	290,000,000

기타포괄손익소계	1,035,944,649	286,694,429	1,322,639,078	1,322,639,078

총포괄손익	1,035,944,649	2,694,486,489	3,730,431,138	3,165,394,691	6,895,825,829

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등	신주발행	165,840,000	388,532,094	(56,852,094)	497,520,000	497,520,000

종속기업의 소유지분율변동	(1,611,785,588)	(1,611,785,588)	(3,317,214,412)	(4,929,000,000)

종속기업투자의 취득	(172,099,598)	(172,099,598)

종속기업투자의 처분

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계	165,840,000	(1,223,253,494)	(56,852,094)	(1,114,265,588)	(3,489,314,010)	(4,603,579,598)

2019.09.30 (기말자본)	17,395,134,500	13,779,616,560	(1,145,725,307)	1,111,184,203	2,664,138,787	33,804,348,743	1,107,772,928	34,912,121,671

연결 현금흐름표
제 54 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 53 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

제 54 기 3분기	제 53 기 3분기

영업활동현금흐름	8,628,317,432	(23,677,423,790)

당기순이익(손실)	5,573,186,751	9,950,926,083

당기순이익조정을 위한 가감	6,292,330,028	2,891,485,928

퇴직급여	418,291,793	509,821,058

감가상각비	1,812,023,204	527,703,316

투자부동산처분손실	32,820,247

무형자산상각비	8,241,660	281,540,743

대손상각비	43,027,424	680,307,523

기타의 대손상각비	221,847,000	254,090,417

무형자산손상차손	401,569,668

외화환산손익	428,464,419	(65,063)

이자비용	1,331,661,277	468,867,577

법인세비용	2,837,660,699	3,086,738,316

당기손익_공정가치측정금융자산 처분손실	545,736

당기손익_공정가치측정금융자산 평가손실	64,719,457

유형자산처분이익	(17,657,129)	(386,257,913)

유형자산처분손실	1,439,840

금융보증수익	(36,164,384)

대손충당금환입	(196,737,125)	(164,991,096)

배당금수익	(144,949,031)

기타충당부채전입액	111,078,443	169,884,189

당기손익_공정가치측정금융자산 처분이익	(65,656,766)

당기손익_공정가치측정금융자산 평가이익	(35,490,746)

매각예정비유동자산처분이익	(1,823,591,053)

잡이익	(344,277,138)

이자수익	(922,965,818)	(369,724,788)

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(3,237,199,347)	(36,519,835,801)

매출채권의 감소(증가)	280,156,620	1,266,642,185

대출채권의 감소(증가)	128,000,000	(1,967,723,781)

분양미수금의 감소(증가)	10,159,445,555	(40,755,257,083)

미수금의 감소(증가)	(722,551,959)	748,826,595

미수수익의 감소(증가)	(487,140,269)	(616,037,708)

선급금의 감소(증가)	458,007,619	(1,965,593,352)

선급비용의 감소(증가)	(190,733,644)	(741,103,934)

선급분양원가의 감소(증가)	585,346,376

재고자산의 감소(증가)	30,478,115,027	8,068,169,550

장기대출채권의 감소(증가)	(2,551,000,000)	115,000,000

매입채무의 증가(감소)	629,857,291	115,420,978

미지급금의 증가(감소)	93,405,027	(1,180,199,607)

선수금의 증가(감소)	100,290,910	235,696,942

초과청구공사의 증가(감소)	(3,876,221,533)

분양선수금의 증가(감소)	(30,169,110,430)

예수금의 증가(감소)	249,494,076	755,291,462

미지급비용의 증가(감소)	(10,749,139,938)	4,078,007,231

해외사업환산외환차이의 증가(감소)	1,034,034,059	373,741,001

퇴직금의 지급	(115,371,297)	(170,454,763)

퇴직연금의 감소(증가)	(3,441,601)

법인세의 환급(납부)	(1,862,957,994)	(1,582,081,745)

선수수익의 증가(감소)	(3,863,014)

투자활동현금흐름	(15,939,141,529)	14,522,744,267

단기대여금의 회수	7,617,438,910	1,526,525,794

장기대여금의 회수	62,800,000	32,200,000

토지의 처분	450,000,000

차량운반구의 처분	65,098,867	13,400,001

이자의 수취	189,501,858	198,064,134

배당금의 수취	144,949,031

단기금융상품의 처분	36,304,560	42,700,000

장기금융상품의 취득	(10,000,000)

장기금융상품의 처분	120,000,000

단기대여금및수취채권의 취득	(13,988,325,631)	(4,386,237,448)

당기손익_공정가치측정금융자산의 취득	(7,240,183,586)

당기손익_공정가치측정금융자산의 처분	3,812,419,619

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분	290,000,000	250,000,000

토지의 취득	(25,011,651)

건물의 취득	(33,596,351)

구축물의 취득	(159,100,000)

기계장치의 취득	(21,455,000)	(44,000,000)

차량운반구의 취득	(42,329,603)

선박의 취득	(5,501,872,609)

기타유형자산의 취득	(155,141,645)	(123,798,650)

건설중인자산의 취득	(18,775,000)

투자부동산의 취득	(659,877,109)

개발비의 증가	(66,044,499)

기타무형자산의 취득	(8,000,000)

종속기업의 처분	(524,186,205)

투자부동산의 처분	300,000,000

매각예정비유동자산의 처분	18,514,656,444

보증금의 감소	549,572,681	326,187,838

보증금의 증가	(1,373,763,473)	(1,576,518,539)

재무활동현금흐름	2,627,595,017	26,569,203

단기차입금의 증가	15,161,978,083	16,137,590,750

장기차입금의 증가	15,420,000,000	1,810,000,000

임대보증금의 증가	161,771,711

유상증자	497,520,000

단기차입금의 상환	(17,811,904,483)	(10,370,173,306)

장기차입금의 상환	(3,398,994,000)	(6,468,217,818)

임대보증금의 감소	(49,320,828)

리스부채의 상환	(1,157,333,773)

종속기업의 유상감자	(4,929,000,000)

이자의지급	(1,316,442,521)	(1,033,309,595)

현금및현금성자산의순증감	(4,683,229,080)	(9,128,110,320)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(462,723)

기초현금및현금성자산	9,927,433,616	33,236,320,757

기말현금및현금성자산	5,244,204,536	24,107,747,714