SGC에너지 사업보고서 (2025.12)
5. 부외거래

(1) 당기말과 전기말 현재 약정사항은 다음과 같습니다.

1) 당기말

(외화단위: USD, 원화단위: 천원)

구분	시설자금대출	신용장개설	일반자금대출	사채	부동산담보대출

차입한도	KRW	352,708,679	-	828,621,477	500,260,720	206,192,900

USD	-	69,000,000	-	-	-

차입실행액(*)	KRW	352,708,679	-	817,621,477	500,260,720	206,052,900

USD	-	18,390,332	-	-	-

약정처	DB손해보험 외	하나은행 외	KDB산업은행 외	사모사채 외	의왕신협 외

(*) 상기의 약정사항 이외에도 당기말 현재 연결회사는 DB증권과 한도액 10,000백만원의 어음거래약정을 맺고 있습니다. 해당 약정사항은 금융기관 내부기준에 따라 약정되었으며 당기말 기준 실행된 차입액은 없습니다.

2) 전기말

(외화단위: USD, GBP, 원화단위: 천원)

구분	시설자금대출	신용장개설	일반자금대출	매출채권유동화	사채	부동산담보대출

차입한도	KRW	312,283,334	-	1,016,258,036	88,990,011	348,084,804	161,126,000

USD	-	76,000,000	-	-	-	-

차입실행액(*)	KRW	312,283,334	-	979,658,036	88,990,011	348,084,804	159,955,688

USD	-	30,063,241	-	-	-	-

GBP	-	102,402	-	-	-	-

약정처	새마을금고중앙회 외	NH농협 외	KDB산업은행 외	슈퍼그린에너지제일차㈜	사모사채 외	의왕신협 외

(*) 상기의 약정사항 이외에도 전기말 현재 연결회사는 우리금융투자와 한도액 30,000백만원의 어음거래약정을 맺고 있습니다. 해당 약정사항은 금융기관 내부기준에 따라 약정되었으며 전기말 기준 실행된 차입액은 없습니다.

(2) 당기말 현재 연결회사는 구매대금의 지급과 관련하여 신한은행 외 2개의 금융기관과 한도액 79,800백만원(전기말 : 83,000백만원)의 외상매출채권담보대출 약정을 맺고 있습니다. 이외에도 판매대금의 수금과 관련하여 신한은행 외 1개의 금융기관과 한도액 24,000백만원(전기말 : 24,000백만원)의 외상매출채권담보대출 약정을 맺고 있습니다.

(3) 부동산 대출 우발부채 종합요약표연결회사는 보고기간 말에 차주의 대출약정과 관련한 총 390,801백만원(전기말 251,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 연결회사가 제공한 신용보강은 모두 단독 사업과 관련된 신용보강이며, 컨소시엄 참여에서 발생한 신용보강 거래 및 특수관계자에게 제공하는 신용보강 거래는 없습니다. 한편, 전기말에는 연결회사가 우발부채로 공시하였으나, 당기 중 채무 또는 부동산을 인수한 금액은 7,300백만원입니다.

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기말	만기구분	전기말

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

기타사업	브릿지론	217,900	167,400	167,400	-	49,800	33,600	14,000	-	70,000	148,600

본PF	124,901	96,450	112,610	46,970	-	60,000	5,640	-	-	64,000

담보대출	48,000	40,000	23,840	20,000	-	3,840	-	-	-	-

계	390,801	303,850	303,850	66,970	49,800	97,440	19,640	-	70,000	212,600

(4) 부동산 대출 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)보고기간 말 현재 7건(전기말 5건)의 사업 관련 대출 보증 내역은 아래와 같습니다. 대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 유의적으로 하락한 경우 등이 발생시 380,010백만원(전기말 450,700백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업장구분	대출 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액	조기상환조항

당기	전기

인천	물류센터	담보대출	자금보충	61,061	100%	46,970	주식회사 글로벌콜드체인	X	대주단	46,970	64,000	21.03~26.03	2026.03.29	담보대출	-	(*1)

인천	아파트	담보대출	자금보충	3,840	100%	3,840	주식회사 청라플러스	X	증권회사	80,000	-	25.11~26.11	2026.11.11	담보대출	-

인천	아파트	담보대출	자금보충	48,000	100%	40,000	주식회사 청라플러스	X	증권회사	40,000	-	25.11~26.11	2026.11.11	담보대출	-

인천	아파트	운영자금대출	자금보충	24,000	100%	20,000	주식회사 청라플러스	X	증권회사	20,000	-	25.12~26.03	2026.03.09	유동화증권	-

인천	아파트	운영자금대출	자금보충	24,000	100%	20,000	주식회사 청라플러스	X	증권회사	20,000	-	25.11~26.11	2026.11.11	유동화증권	-	(*2)

인천	아파트	본PF	자금보충	-	100%	-	주식회사 청라플러스	X	증권회사	-	40,000	23.11~25.11	2025.11.13	유동화증권	-

인천	아파트	본PF	자금보충	-	100%	-	주식회사 청라플러스	X	증권회사	-	166,100	22.03~25.11	2025.11.24	PF Loan	-

경기	아파트	본PF	자금보충	60,000	100%	39,800	윈앤윈종합개발(주)	X	대주단	39,800	47,000	22.11~26.05	2026.05.08	PF Loan	-	(*5)

경기	아파트	본PF	자금보충	12,000	100%	10,000	윈앤윈종합개발(주)	X	증권회사	10,000	-	25.02~26.05	2026.05.21	PF Loan, 유동화증권	-	(*3)

경기	아파트	본PF	책임준공	-	100%	-	윈앤윈종합개발(주)	X	증권회사	-	72,000	22.11~26.05	2026-05-08	PF Loan, 유동화증권	-

경기	산업단지	본PF	자금보충	33,600	100%	33,600	포천에코그린일반산업단지 주식회사	X	대주단	33,600	30,600	23.02~26.08	2026.08.25	PF Loan, 유동화증권	-	(*2)

경기	아파트	본PF	연대보증, 자금보충, 책임준공	42,300	100%	14,000	진월동지역주택조합	X	대주단	14,000	31,000	24.06~27.12	2027.12.28	PF Loan	-	(*4)

광주	아파트	본PF	연대보증, 자금보충, 책임준공	70,000	100%	70,000	용두동지역주택조합	X	대주단	70,000	-	25.09~29.10	2029.10.25	PF Loan	42,300	(*6)

광주	아파트	담보대출	연대보증	12,000	100%	5,640	주식회사 퍼스트에버개발	X	대주단	5,640	-	25.05~27.05	2027.05.12	PF Loan	70,000	(*7)

합 계	390,801	-	303,850	380,010	450,700	112,300

(*1) 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 차주가 매매계약 기타 담보부동산의 전부 또는 일부를 매각, 양도 기타 처분하는 경우 대출금을 조기상환해야 합니다. 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(*2) 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(*3) 매 이자지급일마다 대출금 전액을 조기상환 할 수 있으며, 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.
(*4) 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 제척토지 전부 또는 일부를 매각하는 경우 매각대금으로 대출금을 조기 상환해야 합니다. 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(*5) 일십억원을 최소금액으로 하여 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(*6) 오억원을 최소금액으로 하여 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(*7) 일억원 단위로 대출금을 조기상환 할 수 있으며, 분양 또는 임대계약이 체결되는 경우에는 분양수입금 또는 임대보증금으로 대출금을 조기 상환해야 합니다. 조기상환된 금액은 다시 차입할 수 없습니다.

(5) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	2	297,750	112,300	84,000	4	390,342	401,000	346,700

(6) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사가 SOC사업과 관련하여 제공하는 신용보강은 없습니다.

(7) 본PF의 중도금 대출

1) 연결회사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금 대출에 407,420백만원(전기말 493,340백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

기타사업	2	407,420	319,100	179,023	3	493,340	390,700	215,507

2) 보고기간말 현재 연결회사가 수분양자의 중도금 대출에 대해 보증하는 약정의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

보증처	당기말	전기말	보증내역

보증한도	대출잔액	보증한도	대출잔액

구리역 더리브 수분양자	88,920	1,661	88,920	16,956	중도금대출 연대보증

강릉 더리브 퍼스티지 수분양자	-	-	85,920	34,027	중도금대출 연대보증

청라티아모 까사 수분양자	318,500	177,362	318,500	164,523	중도금대출 연대보증

합 계	407,420	179,023	493,340	215,506

(8) 非 부동산 대출 우발부채

당기말과 전기말 현재 연결회사가 제공받은 지급보증은 다음과 같습니다.

1) 당기말

(외화단위: 천USD, 천SAR, 원화단위: 천원)

보증처	지급보증기관	보증한도	보증금액	내용

군산해양수산청	NH농협	5,000,000	2,024,000	해저터널 원상복구 의무 이행 보증

평택에너지서비스㈜ 외	서울보증보험	9,792,245	9,792,245	입찰 및 지급보증 등

청주 RO멤브레인 외	27,105,000	27,105,000

한국수력원자력㈜	9,661,630	9,661,630	계약이행보증

(주)홈앤쇼핑 외	4,701,293	4,701,293	홈쇼핑계약 등에 따른 손해배상금 등

K-IPA 공사 이행보증 외	KEB하나은행	3,847	3,847	원화지급보증

Tasnee SEPC 외	Saudi National Bank	SAR 418,565	SAR 418,565	공사이행보증 등

USD 91,744	USD 91,744

부천 원종 아파트 외	건설공제조합	26,722,000	26,742,000	입찰 및 지급보증 등

강릉 더리브 외	주택도시보증공사	218,261,000	218,261,000	하자보수보증

세종인쇄공장 신축공사 외	엔지니어링공제조합	922,946,000	339,308,000	하도급대금 지급보증 등

해남 해리 아파트 외	기계설비건설공제조합	2,687,176,000	405,091,000	공사이행보증 등

2) 전기말

(외화단위: 천USD, 천VND, 천EUR, 원화단위: 천원)

보증처	지급보증기관	보증한도	보증금액	내용

군산해양수산청	NH농협	5,000,000	2,024,000	해저터널 원상복구 의무 이행 보증

평택에너지서비스㈜ 외	서울보증보험	9,352,244	9,352,244	입찰 및 지급보증 등

청주 RO멤브레인 외	30,818,564	30,818,564

한국수력원자력㈜	9,661,630	9,661,630	계약이행보증

(주)홈앤쇼핑 외	4,701,293	4,701,293	홈쇼핑계약 등에 따른 손해배상금 등

울산 친환경 보일러	한국수출입은행	EUR 630	EUR 630	수입이행보증

K-IPA 공사 이행보증 외	KEB하나은행	5,443,155	5,443,155	공사이행보증 등

Tasnee SEPC 외	SNB	SAR 422,816	SAR 422,816	공사이행보증 등

USD 98,025	USD 98,025

부천 원종 아파트 외	건설공제조합	25,723,019	25,723,019	입찰 및 지급보증 등

강릉 더리브 외	주택도시보증공사	54,307,970	54,307,970	하자보수보증

세종인쇄공장 신축공사 외	엔지니어링공제조합	835,861,341	625,779,015	하도급대금 지급보증 등

해남 해리 아파트 외	기계설비건설공제조합	2,637,616,000	393,250,000	건설기계대여금지급보증 등

(9) 연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

1) 당기말(단위: 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처

금광기업㈜ 등	건설기계대여대금 지급보증	584,000	584,000	건설공제조합

금광기업㈜	하도급대금지급보증	3,664,000	3,664,000	건설공제조합

오목천역 더리브 입주예정자	주상복합주택분양보증(연대보증)	106,117,000	106,117,000	주택도시보증공사

광주 진월동 더리브 라포레 입주예정자	주택분양보증(연대보증)	61,200,000	61,200,000	주택도시보증공사

신촌2구역 주택재건축정비사업	주택분양보증(연대보증)	46,061,000	46,061,000	주택도시보증공사

합 계	217,626,000	217,626,000

2) 전기말(단위: 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처

㈜미동이앤씨	하자보수보증	15,000	15,000	건설공제조합

금광기업㈜ 등	건설기계대여대금 지급보증	699,000	699,000	건설공제조합

금광기업㈜	하도급대금 지급보증	1,713,000	1,713,000	건설공제조합

강릉 더리브 퍼스티지 입주예정자	주택분양보증(연대보증)	83,488,000	83,488,000	주택도시보증공사

경남 고성군 교사리 공동주택 신축공사 입주예정자	주택분양보증(연대보증)	98,480,000	98,480,000	주택도시보증공사

오목천역 더리브 입주예정자	주상복합주택분양보증(연대보증)	106,117,000	106,117,000	주택도시보증공사

합 계	290,512,000	290,512,000

(10) 당기말과 전기말 현재 연결회사의 여신거래 및 계약이행 보증 등과 관련하여 견질 제공된 어음ㆍ수표는 다음과 같습니다.

1) 당기말(단위: 천원)

구 분	수 량	총금액	제공처	용 도

수표	18	169,076,405	삼일제약, 무림피앤피 등	계약이행보증 외

2) 전기말(단위: 천원)

구 분	수 량	총금액	제공처	용 도

수표	14	107,132,094	현대오일뱅크, 삼일제약 등	계약이행보증 외

(11) 계류중인 소송사건

당기말 현재 연결회사가 손해배상금 등 영업과 관련하여 피고로 계류중인 소송사건은 30건(소송가액: 37,057,683천원)이며, 보고기간종료일 현재 소송의 결과로 지급할 것으로 예상되는 최선의 추정치를 기타충당부채로 인식하였으며, 소송의 결과에 따른 최종부담금액은 연결회사가 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

(12) 당기말 현재 연결회사가 맺고 있는 조합규약에 따른 출자의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

조합명	출자약정액	누적출자금액	잔여약정금액

신한 에스지씨 ESG 투자조합 제1호	6,000,000	4,200,000	1,800,000

스마트 그린뉴딜 SGC 투자조합	15,000,000	15,000,000	-

에스지씨 케이알 넷제로 투자조합	12,000,000	9,600,000	2,400,000

에스지씨 어센도 CVC 스케일업 투자조합	29,952,229	8,550,000	21,402,229

합 계	62,952,229	37,350,000	25,602,229

(13) 종속기업인 웨스트사이드로지스틱스㈜가 취득한 투자부동산에서 매각차익이 발생할 경우 시행사와 이익을 분배하는 약정이 체결되어 있습니다.(14) 당기말 현재 부동산 PF보증 관련 일부약정에는 당사의 신용등급이 A-로 하락 시 26,600백만원의 기한의 이익을 상실하는 약정을 체결하고 있습니다.(15) 당기말 현재 연결회사가 시공사로 참여하는 포천에코그린 대지조성공사와 관련하여 시행사와 3,400,000천원 한도의 대여약정(실행금액: 1,740,000천원)을 체결하고 있습니다.

당사의 부외거래는 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석의 우발부채와 약정사항을 참고하시기 바랍니다.