한신공영 분기보고서 (2024.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 92건(소송가액: 139,003백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2023년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	3	-	당좌수표 1매 포함

기타(개인)	1	64	-

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 217,857백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사 단독 사업에 대한 금액은 217,857백만원(전기말 326,831백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 182,388백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	33,247	33,247	33,247	-	-	-	-	19,011	14,236	19,011

계	33,247	33,247	33,247	-	-	-	-	19,011	14,236	19,011

기타사업	브릿지론	13,000	13,000	10,000	10,000	-	-	-	-	-	98,459

본PF	171,610	171,610	132,700	-	25,000	-	100,200	-	7,500	145,900

계	184,610	184,610	142,700	10,000	25,000	-	100,200	-	7,500	244,359

총계	217,857	217,857	175,947	10,000	25,000	-	100,200	19,011	21,736	263,370

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	청주시	공동주택	본PF	연대보증	7,334	100%	7,334	사모2구역재개발정비사업조합	-	신한은행 외	7,334	-	'24.06~'29.05	-	PF loan	-

정비사업	인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	19,011	100%	19,011	송도영남아파트주택재건축정비사업조합	-	남동신용협동조합외	19,011	19,011	'23.07~'27.06	-	PFloan	-

정비사업	고양시	공동주택	본PF	연대보증	6,902	100%	6,902	행신2의1구역재건축정비사업조합	-	벧엘새마을금고외	6,902	-	'24.09~'27.10	-	PFloan	-

단독사업 계	-	-	-	33,247	-	33,247	-	-	-	33,247	19,011	-	-	-	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 184,610백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액 (연결)	대출 기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	양주시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	와이제이디투㈜	특수관계자	대주단	-	20,000	'23.01~'24.01	-	PF loan	-

기타사업	포항시	공동주택	본PF	연대보증	130,260	100%	130,260	학산파크제일차㈜	-	대주단	100,200	120,900	'22.09~'26.08	-	PF loan	130,260

기타사업	대전광역시	공동주택	본PF	연대보증	32,500	100%	32,500	인본개발㈜	특수관계자	대주단	25,000	25,000	'23.11~'25.01	-	PF loan	-

기타사업	양주시	공동주택	본PF	연대보증	8,850	100%	8,850	와이제이디투㈜	특수관계자	은행	7,500	-	'24.01~'28.01	-	PF loan	8,850

기타사업	부산광역시	공동주택	브릿지론	연대보증	13,000	100%	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	특수관계자	대주단	10,000	-	'23.11~'24.11	-	PF loan	-

기타사업	평택시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	한신브레인시티피에프브이㈜	특수관계자	대주단	-	78,459	'21.06~'24.06	-	PF loan	-

단독사업 계	-	-	-	184,610	-	184,610	-	-	-	142,700	244,359	-	-	-	139,110

컨소시엄 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	93,434	50,000	34,000	1	93,434	50,000	38,000

기타사업	6	895,800	302,700	247,600	6	933,582	431,681	415,481

합계	7	989,234	352,700	281,600	7	1,027,016	481,681	453,481

4) 부동산 PF의 SOC 보증당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 87,369백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분

보증한도	6	1,470,386	87,369	6	1,475,250	89,151

5) 본 PF의 중도금대출당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 18,057백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 335,394백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	4	18,057	15,380	15,380	4	22,598	18,983	18,983

기타사업	11	335,394	281,328	281,328	11	325,218	276,893	276,893

합계	15	353,451	296,708	296,708	15	347,816	295,876	295,876

(2) 非 PF 우발부채당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,342,589백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타

당분기말	전기말

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	2,342,589	2,342,589	2,088,907	건설공제조합 등	아래 표 참조	-

제공받은 지급보증	건설공제조합 등	계약, 입찰보증등	5,154,796	5,154,796	5,010,915	-	-	-

기타	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	7,497,385	7,497,385	7,099,822	-	-	-

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고

당분기말	전기말

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	274,242	274,242	247,545	건설공제조합	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC (*2)	외화지급보증	35,186	35,186	42,581	신한은행 등	특수관계자	-

㈜이유안거제	이자지급채무 지급보증	3,450	3,450	5,161	㈜광주은행 등	-	-

비에이치에스피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	730	730	1,662	우리은행㈜	특수관계자

상우건영㈜	연대보증	17,680	17,680	22,100	남천천신협 외 6	특수관계자	-

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	50,050	50,050	50,050	아이비케이캐피탈 외3	특수관계자	-

두산건설㈜ 등	시공연대보증	380,498	380,498	380,498	-	-	-

수분양자	주택분양보증	1,386,753	1,386,753	1,145,310	주택도시보증공사	-	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	194,000	194,000	194,000	주택도시보증공사	-	-

합계	2,342,589	2,342,589	2,088,907

(*1) 에스케이에코플랜트 ㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜ 케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 274,127백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고

당분기말	전기말

건설공제조합	계약, 입찰보증등	2,567,495	2,567,495	2,090,711	-

주택도시보증공사	계약, 입찰보증등	1,353,645	1,353,645	1,368,819	-

서울보증보험㈜	이행보증 등	148,122	148,122	145,997	-

엔지니어링공제조합	계약, 입찰보증등	856,490	856,490	1,010,107	-

국민은행 외(*)	외화지급보증 등	50,747	50,747	78,029	-

한국주택금융공사	융자담보 지급보증 등	123,091	123,091	123,091	-

기계설비건설공제조합	이행보증 등	53,206	53,206	192,161	-

국민은행	원화지급보증	2,000	2,000	2,000	-

합계	5,154,796	5,154,796	5,010,915

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등

1) 신용보강 제공 현황(단위 : 억원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

더에이치양산제일차㈜	ABSTB	공동주택	2021.11.01~2025.05.01	100	90	책임준공	- 신탁종료전 신탁수익 선지급 규정에 따른 범위 내에서 의무조기상환
- 사전통지 시 조기상환 가능

노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	ABS	공동주택	2023.05.03~2028.05.03	890	890	책임준공	- 50~60개월이 각각 경과한 달의 월력상 이자지급일에만 상환
- 사전통지 시 조기상환 가능

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	ABS	공동주택	2023.07.05~2028.01.05	609	609	책임준공	- 48~53개월이 각각 경과한 달의 월력상 이자지급일에만 상환
- 사전통지 시 조기상환 가능