한신공영 분기보고서 (2023.09)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시'개정 - '회계정책'의 공시개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - '회계추정'의 정의개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.(3) 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' 개정개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다.'단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세'는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련 부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한,부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을것으로 예상하고 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2022년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	309,873	309,873	339,143	339,143

단기금융상품	58,514	58,514	58,508	58,508

미수수익	16,844	16,844	11,619	11,619

매출채권및기타채권	569,804	569,804	480,996	480,996

장기금융상품	11	11	5,079	5,079

당기손익-공정가치 금융자산	110,778	110,778	92,560	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,252	2,252	1,964	1,964

합계	1,068,076	1,068,076	989,869	989,869

금융부채

매입채무및기타채무(*1)	271,747	271,747	151,548	151,548

차입금(*2)	673,995	619,524	683,992	618,633

리스부채	5,563	5,563	5,273	5,273

금융보증부채	5,294	5,294	5,281	5,281

합계	956,599	902,128	846,094	780,735

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동 항목에 대하여 회사의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당분기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,149	103,629	110,778

기타포괄손익-공정가치 금융자산	763	-	1,489	2,252

합계	763	7,149	105,118	113,030

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	5,323	87,237	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	476	-	1,489	1,965

합계	476	5,323	88,726	94,525

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.① 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초금액	88,726	84,945

매입금액	14,730	1,121

당기손익인식액	1,662	1,768

분기말금액	105,118	87,834

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당분기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(1) 당분기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	309,873	-	-	-	309,873

단기금융상품	58,514	-	-	-	58,514

미수수익	16,844	-	-	-	16,844

매출채권및기타채권	569,804	-	-	-	569,804

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	110,778	-	-	110,778

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,252	-	2,252

합계	955,046	110,778	2,252	-	1,068,076

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	271,747	271,747

차입금	-	-	-	673,995	673,995

리스부채	-	-	-	5,563	5,563

금융보증부채	-	-	-	5,294	5,294

합계	-	-	-	956,599	956,599

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.(2) 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	339,143	-	-	-	339,143

단기금융상품	58,508	-	-	-	58,508

미수수익	11,619	-	-	-	11,619

매출채권및기타채권	480,996	-	-	-	480,996

장기금융상품	5,079	-	-	-	5,079

당기손익-공정가치 금융자산	-	92,560	-	-	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	1,964	-	1,964

합계	895,345	92,560	1,964	-	989,869

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	151,548	151,548

차입금	-	-	-	683,992	683,992

리스부채	-	-	-	5,273	5,273

금융보증부채	-	-	-	5,281	5,281

합계	-	-	-	846,094	846,094

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 등당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

현금	646	390

당좌예금	14	203

외화예금	13,987	9,537

제예금	295,226	329,013

합계	309,873	339,143

8. 매출채권 및 기타채권 (1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	185,914	(420)	185,494	125,044	(30)	125,014

장기공사미수금	90,000	(76,601)	13,399	92,077	(75,967)	16,110

분양미수금	35,528	(12,551)	22,977	35,628	(12,551)	23,077

소계	315,406	(93,536)	221,870	256,713	(92,512)	164,201

기타채권	대여금	160,093	(653)	159,440	72,069	(21)	72,048

장기대여금	188,564	(64,672)	123,892	249,806	(68,127)	181,679

보증금	4,901	(31)	4,870	5,199	(31)	5,168

장기보증금	15,898	(279)	15,619	20,275	(279)	19,996

미수금	65,031	(20,918)	44,113	52,081	(21,821)	30,260

장기미수금	-	-	-	7,644	-	7,644

소계	434,487	(86,553)	347,934	407,074	(90,279)	316,795

합계	749,893	(180,089)	569,804	663,788	(182,792)	480,996

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	분기말

매출채권	92,512	1,024	-	93,536

기타채권	90,279	1,539	(5,265)	86,553

합계	182,791	2,563	(5,265)	180,089

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	분기말

매출채권	92,481	-	(1,380)	91,101

기타채권	88,063	168	(625)	87,606

합계	180,544	168	(2,005)	178,707

9. 건설계약 및 부동산건설약정(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액(*2)	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	927,407	83,287	177,327	833,367

국내건축공사	3,669,339	534,335	558,597	3,645,077

해외도급공사	49,434	23,872	44,935	28,371

합계	4,646,180	641,494	780,859	4,506,815

(*1) 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 575,078백만원, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 66,416백만원입니다. (*2) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	632,508	167,726	194,749	605,485

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	884,160	161,765	143,231	902,694

국내건축공사	2,763,686	1,057,362	469,632	3,351,416

해외도급공사	104,669	19,724	59,522	64,871

합계	3,752,515	1,238,851	672,385	4,318,981

(*1) 전분기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,168,874백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 69,977백만원입니다. (*2) 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	286,828	544,779	172,247	659,360

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,425,082	1,338,942	86,140	42,202	-

국내건축공사	1,664,578	1,622,949	41,629	3,444	-

해외도급공사	252,387	241,757	10,630	2,805	7,472

합계	3,342,047	3,203,648	138,399	48,451	7,472

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	666,605	585,441	81,164	22,977	145,509

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,270,590	1,226,219	44,371	50,135	-

국내건축공사	1,739,000	1,560,664	178,336	12,368	-

해외도급공사	341,465	327,969	13,496	1,996	15,533

합계	3,351,055	3,114,852	236,203	64,499	15,533

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	421,226	366,234	54,992	36,370	73,426

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	당분기말

계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	33,849	-	19,103	42,202	-

국내건축공사	59,288	-	36,584	4,658	-

해외도급공사	15,384	-	1,767	2,805	-

분양공사	-	22,977	-	-	145,509

합계	108,521	22,977	57,454	49,665	145,509

② 전기말(단위: 백만원)

구분	전기말

계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	29,614	-	47,956	3,930	-

국내건축공사	55,139	-	85,038	3,927	-

해외도급공사	18,672	-	1,134	4,057	-

분양공사	-	35,628	-	-	127,761

합계	103,425	35,628	134,128	11,914	127,761

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약분기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	58.09	875	-	60,521	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	10.21	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	부천웹툰청년주택건설공사	2019.12	2023.07	100.00	3,705	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	74.18	-	-	-	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	38.65	-	-	1,816	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	92.50	9,571	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	88.28	13,192	-	17,369	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	44.94	-	-	11,338	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	37.82	-	-	24,942	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	24.39	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	12.36	-	-	16,058	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.10	1,036	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	4.21	1,423	-	14,228	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	1.34	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	93.72	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2023.12	90.88	-	-	4,125	(4,125)	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2023.12	99.98	378	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	93.06	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	93.78	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.10	99.64	1,463	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2024.12	93.51	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.09	77.47	8,126	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.12	68.65	-	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2026.03	59.33	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2026.12	31.45	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	31.59	3,598	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	16.92	297	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	8.85	744	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	15.09	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	4.18	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	2.54	1,597	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	100.00	9,911	-	8,848	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아2번,22번국도	2019.10	2023.03	100.00	-	-	5,061	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	40.58	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	58.11	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	8.54	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	34.03	1,714	-	35,055	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	3.08	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	93.62	1,605	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	84.23	-	-	8,252	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	42.99	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	45.15	6,025	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	42.82	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	20.45	3,114	-	1,152	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	11.70	-	-	8,298	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.08	67	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	4.78	1,676	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	4.65	-	-	5,815	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	1.66	458	-	1,584	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	0.30	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	88.09	4,233	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2023.12	98.10	234	-	749	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	86.90	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2023.12	90.93	-	-	240	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.03	98.64	435	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2023.12	90.31	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2022.12	100.00	-	-	304	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2023.04	64.25	5,429	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	59.84	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2025.02	21.10	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	9.26	670	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	5.79	2,879	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	2.34	-	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	88.19	15,014	-	1,821	-	-	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	100.00	-	-	-	-	5,411	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	17.34	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	31.77	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	1.55	-	-	-	-	-	-

(6) 당분기 및 전분기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업기술부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기와 전분기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당분기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	19,726	7,820	7,642	4,264	6,624	10,361

국내건축공사(*)	19,728	3,533	7,322	8,873	8,213	16,851

해외도급공사	1,206	941	22	243	22	-

합계	40,660	12,294	14,986	13,380	14,859	27,212

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.② 전분기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	전분기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	31,948	30,731	(341)	1,558	5,954	14,205

국내건축공사(*)	23,759	(118,651)	24,690	117,720	28,568	25,252

해외도급공사	10,054	8,566	2,713	(1,225)	2,713	-

합계	65,761	(79,354)	27,062	118,053	37,235	39,457

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

용지	158,711	213,739

완성주택	12,386	15,518

미완성주택	76,964	34,889

합계	248,061	264,146

11. 공정가치금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,252	-	1,964

채무증권

기업이 발행한 채무증권	15,640	-	1,740	-

출자금	87,989	-	85,497	-

국공채	7,149	-	5,323	-

합계	110,778	2,252	92,560	1,964

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	92,560	1,964	97,161	2,491

취득	16,681	-	1,907	200

처분	(125)	-	(1,126)	-

평가	2,262	288	1,768	(495)

손상차손	(600)	-	-	-

기말금액	110,778	2,252	99,710	2,196

12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자, 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	소재국가	결산월	당분기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	한국	12월	90.00	-	90.00	-

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12월	100.00	-	100.00	-

드림파크개발㈜	한국	12월	100.00	1,130	100.00	1,130

CHOKCHEY FINANCE PLC	캄보디아	12월	51.00	3,422	51.00	3,422

한신비엠㈜	한국	12월	100.00	-	100.00	-

에이치에스홀딩스㈜	한국	12월	75.00	7,500	75.00	7,500

세교피에프브이㈜	한국	12월	53.33	2,000	53.33	2,000

노곡피에프브이㈜	한국	12월	62.67	2,350	62.67	2,350

인본개발㈜	한국	12월	100.00	300	100.00	300

현대더블에이치(*1)	한국	12월	80.00	12,000	70.00	100

한신브레인시티피에프브이㈜	한국	12월	51.06	2,000	51.06	2,000

㈜미래로디앤시	한국	12월	100.00	10,492	100.00	10,492

㈜한백산업개발(*2)	한국	12월	49.00	-	49.00	-

㈜씨앤에스공영	한국	12월	100.00	200	100.00	200

(유)군산자동차학원	한국	12월	100.00	2,684	100.00	2,684

비에이치에스피에프브이㈜	한국	12월	84.00	4,200	84.00	4,200

와이제이디투㈜(*3)	한국	12월	100.00	-	-	-

소계	48,278	36,378

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*4)	한국	12월	69.57	1,062	69.57	8,000

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	한국	12월	27.36	20,700	27.36	20,700

HPC DEVELOPMENT(*4)	우즈베키스탄	12월	45.00	-	45.00	107

Cozy Space(*4)	캄보디아	12월	49.00	3	49.00	3

㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(*3)	한국	12	17.80	10,667	-	-

소계	32,432	28,810

공동기업

여수맑은물사랑㈜	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	80,710	65,188

(*1) 당분기 중 현대더블에이치의 지분을 신규출자하였습니다.(*2) 지분율이 50%미만이나, 주주간 약정에 따라 발행주식총수의 과반수의 의결권을 행사할 수 있으므로 실질적으로 지배한다고 판단하였습니다.(*3) 당분기 중 취득하였습니다.(*4) 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	종속기업(*1)	관계기업(*2)

기초금액	36,378	28,810

증가(*1)	11,900	10,667

감소	-	(6,938)

손상	-	(107)

분기말금액	48,278	32,432

(*1) 당분기 중 현대더블에이치의 지분에 신규출자하였습니다.(*2) ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 신규 설립으로 인해 10,667백만원 출자하였으며, HPC DFVELOPMENT 청산 예정으로 107백만원 손상 인식하였습니다.② 전분기

(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	36,529	28,810

감소(*)	(151)	-

분기말금액	36,378	28,810

(*) 전분기 중 ㈜임산하우징의 지분을 매각하였습니다.

13. 기타유동자산 당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

선급비용	6,210	5,915

선급공사원가	28,604	23,682

선급금	86,930	82,919

합계	121,744	112,516

14. 유형자산 (1) 당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	121,090	1,456	-	460	345	6	823	-	360	124,540

취득	-	-	-	98	111	135	123	-	-	467

처분/폐기	-	-	-	-	(3)	-	(3)	-	-	(6)

감가상각비	-	(65)	-	(159)	(188)	(10)	(282)	-	-	(704)

분기말금액	121,090	1,391	-	399	265	131	661	-	360	124,297

- 취득가액	121,090	1,456	2,781	1,714	1,521	2,735	5,657	27	360	137,341

- 상각누계액	-	(65)	(2,781)	(1,315)	(1,256)	(2,604)	(4,996)	(27)	-	(13,044)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	106,104	1,563	-	573	552	12	947	-	290	110,041

취득	-	-	-	199	207	-	243	-	70	719

처분/폐기	-	-	-	-	(13)	-	-	-	-	(13)

감가상각비	-	(66)	-	(208)	(313)	(4)	(346)	-	-	(937)

분기말금액	106,104	1,497	-	564	433	8	844	-	360	109,810

- 취득가액	106,104	1,563	2,781	1,750	1,703	2,653	5,866	27	360	122,807

- 상각누계액	-	(66)	(2,781)	(1,186)	(1,270)	(2,645)	(5,022)	(27)	-	(12,997)

(2) 감가상각비 중 315백만원(전분기: 645백만원)은 매출원가, 389백만원(전분기: 292백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용

회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2022년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	분기말금액

산업재산권	21	(17)	4

소프트웨어	63	(10)	53

회원권	2,203	-	2,203

합계	2,287	(27)	2,260

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초금액	처분	상각	손상	분기말금액

산업재산권	44	-	(17)	-	27

소프트웨어	3	-	(2)	-	1

회원권	2,258	(41)	-	-	2,217

합계	2,305	(41)	(19)	-	2,245

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	279,086	35,447	314,533

취득	2	-	2

처분	(487)	(46)	(533)

분기말금액	278,601	35,401	314,002

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	245,860	38,781	284,641

합병으로 인한 조정	620	-	620

분기말금액	246,480	38,781	285,261

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당분기와 전분기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

취득	1,889	208	2,958	112	5,167

감가상각비	(2,445)	(436)	(2,731)	(31)	(5,643)

분기말금액	3,647	842	2,852	98	7,439

- 취득가액	7,015	1,653	6,421	124	15,213

- 상각누계액	(3,368)	(811)	(3,569)	(26)	(7,774)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	2,326	715	5,616	49	8,706

증가	1,072	535	3,129	2	4,738

감가상각비	(1,290)	(429)	(6,043)	(27)	(7,789)

분기말금액	2,108	821	2,702	24	5,655

- 취득가액	4,125	1,622	6,138	64	11,949

- 상각누계액	(2,017)	(801)	(3,436)	(40)	(6,294)

18. 매입채무및기타채무 당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동

매입채무	239,211	116,654

미지급금	20,419	23,087

공사선수금	49,665	11,914

분양선수금	145,509	127,761

기타선수금	613	264

미지급비용	6,907	6,591

임대보증금	3,699	3,752

소계	466,023	290,023

비유동

임대보증금	1,511	1,464

소계	1,511	1,464

합계	467,534	291,487

19. 기타유동부채 당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

예수금	9,940	7,988

예수보증금	4,484	5,784

합계	14,424	13,772

20. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	139,000	182,000

유동성 장기차입금	89,640	63,078

유동성 사채	164,798	99,958

소계	393,438	345,036

비유동 차입금

장기차입금	186,635	179,288

사채	93,922	159,667

소계	280,557	338,955

합계	673,995	683,991

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.41	-	10,000	만기일시상환

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.52	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.84	7,500	7,500	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	5.80	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	6.39	-	3,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.70	500	500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	6.32	24,000	24,000	만기일시상환

담보대출	국민은행	5.75	40,000	40,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	5.63	-	30,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.48	-	20,000	만기일시상환

CP	산업은행	8.75	6,000	-	만기일시상환

담보대출	부여농업협동조합 외(*4)	7.00	14,000	-	만기일시상환

합계	139,000	182,000

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*3) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*4) 세종 미분양 상가를 담보로 농업협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석34참조)

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	-	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	6.61	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	5.75	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	6.56	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,630	1,708	분할상환	2044-07-27

PF차입금	KB국민은행㈜(*3)	6.28	88,200	100,800	분할상환	2025-04-14

PF차입금	농협은행㈜(*3)	6.30	28,700	32,800	분할상환	2025-04-14

PF차입금	제기동새마을금고 외(*2)	6.76	24,462	19,570	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.13	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.13	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.44	4,945	-	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.44	8,450	-	만기일시상환	2024-12-09

담보대출	우리은행(*6)	6.31	10,000	-	만기일시상환	2025-04-25

유동화대출	디비닉스제삼십차 주식회사	4.59	-	14,600	만기일시상환	2023-08-24

담보대출	남천천신용협동조합 외(*5)	8.30	30,000	-	만기일시상환	2025-02-28

담보대출	JT저축은행(*6)	8.00	5,000	-	만기일시상환	2025-07-21

담보대출	KB저축은행(*6)	8.00	2,000	-	만기일시상환	2025-07-21

합계	276,275	242,366

차감 : 유동성대체	(89,640)	(63,078)

잔액	186,635	179,288

(*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 이태원1동새마을금고 외 6개의 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*3) 포항펜타시티 내 용지를 KB국민은행, 농협은행㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*4) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)

(*5) 용지(종속회사의 재고자산)를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*6) 본사사옥을 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당분기말	전기말

제42회 공모회사채	2021-03-03	2023-03-03	3.78	-	100,000

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	15,000	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	15,000	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	85,000	85,000

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	10,000

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	9.50	50,000	-

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	4.78	40,000	-

제49-2회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	8.00	10,000	-

합계	260,000	260,000

차감: 사채할인발행차금	(1,280)	(375)

차감잔액	258,720	259,625

차감: 유동성대체액(순액)	(164,798)	(99,958)

차감잔액	93,922	159,667

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

21. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	당분기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	244	54,828	46,077

충당부채 전입	1,256	6,235	44

충당부채 환입	(244)	(2,602)	(18,909)

충당부채 정산	(698)	(4,442)	-

기말금액	558	54,019	27,212

유동	558	8,035	27,212

비유동	-	45,984	-

② 전분기(단위: 백만원)

구분	전분기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	3,512	54,822	40,488

충당부채 전입	692	4,892	21,020

충당부채 환입	-	(448)	(20,716)

충당부채 정산	(3,661)	(4,077)	(1,335)

기말금액	543	55,189	39,457

유동	543	6,913	39,457

비유동	-	48,276	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

22. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	68,086	72,857

사외적립자산의 공정가치	(29,944)	(34,585)

분기재무상태표상 순확정급여부채	38,142	38,272

(3) 당분기와 전분기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 확정급여채무	72,857	86,559

당기근무원가	4,862	5,718

이자원가	2,511	1,628

퇴직급여 지급액	(12,144)	(13,656)

기말 확정급여채무	68,086	80,249

(4) 당분기와 전분기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 사외적립자산의 공정가치	34,585	37,222

사외적립자산의 이자수익	1,189	688

기여금 납입액	513	4,000

재측정요소	43	(137)

퇴직급여 지급액	(6,386)	(7,358)

기말 사외적립자산의 공정가치	29,944	34,415

(5) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기근무원가	4,862	5,718

순확정급여부채의 순이자	1,322	940

합계	6,184	6,658

- 매출원가	4,699	4,924

- 판매비와관리비	1,485	1,734

(6) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	29,867	99.74	34,496	99.74

국민연금전환금	77	0.26	89	0.26

합계	29,944	100.00	34,585	100.00

23. 리스부채당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,546	1,631	140	(1,432)	1,885

차량운반구	1,102	207	61	(489)	881

건설용장비	2,622	2,783	218	(2,827)	2,796

비품	3	-	-	(2)	1

합계	5,273	4,621	419	(4,750)	5,563

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,625	1,072	63	(1,645)	1,115

차량운반구	743	535	42	(471)	849

건설용장비	5,356	3,129	52	(5,902)	2,635

비품	12	2	-	(9)	5

합계	7,736	4,738	157	(8,027)	4,604

24. 법인세 당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	-	-

전기법인세의 조정사항	(7,715)	-

투자상생협력촉진세제에 대한 법인세	-	15

이연법인세

일시적차이의 증감	4,460	8,620

자본에 직접 인식된 법인세비용(수익)	(289)	(85)

법인세비용	(3,544)	8,550

25. 자본금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간 종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.당분기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당분기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당분기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,861	22,861

자기주식처분이익	5,021	5,021

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산 평가손익	(479)	(700)

해외사업환산손익	1,313	589

재평가잉여금	63,512	63,512

합계	64,346	63,401

27. 이익잉여금 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

이익준비금(*1)	7,621	7,273

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	581,318	566,168

합계	589,439	573,941

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

28. 매출액 및 매출원가(1) 당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	251,655	780,859	199,835	672,385

분양수익	77,483	198,010	40,130	175,724

기타수익(*2)	1,777	8,571	1,937	8,848

합계	330,915	987,440	241,902	856,957

매출원가

공사원가	237,641	743,293	180,235	628,332

분양원가	69,315	177,026	35,657	144,760

기타원가(*2)	824	2,375	1,268	5,818

합계	307,780	922,694	217,160	778,910

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	984,179	853,480

한 시점에 이행하는 수행의무	3,261	3,477

합계	987,440	856,957

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 5,306백만원(전분기 5,309백만원)과 계약원가 137백만원(전분기 3,540백만원)이 포함되어 있습니다.(2) 주요 고객에 대한 정보당분기와 전분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

한국토지주택공사	108,016	118,207

율동피에프브이㈜	108,416	53,857

(3) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

국내	942,207	795,666

해외	45,233	62,191

합계	987,440	856,957

29. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

급여	4,617	13,884	5,450	14,451

제수당	533	1,088	536	2,280

퇴직급여	518	1,485	606	1,734

복리후생비	342	1,174	377	1,136

여비교통비	127	366	152	394

통신비	22	73	22	76

수도광열비	25	109	29	71

세금과공과	888	7,239	494	5,346

임차료	23	79	58	126

감가상각비	126	389	121	399

수선비	52	138	53	147

보험료	413	1,247	463	1,261

접대비	208	506	137	340

광고선전비	386	2,337	3,357	6,750

기술개발비	19	50	1	4

운반비	10	30	11	32

수수료	9,240	17,740	9,401	19,120

대손상각비	152	1,023	374	(1,380)

교육훈련비	9	80	6	24

차량유지비	67	191	66	195

소모품비	13	36	23	45

도서인쇄비	8	30	10	32

관리유지비	58	110	-	-

사무용품비	4	16	4	15

협회비	13	300	10	295

안전관리비	-	-	-	-

하자보수비	797	2,069	1,097	2,216

무형자산상각비	9	27	7	20

합계	18,679	51,816	22,865	55,129

30. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 발생한 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	62,745	209,687	53,742	165,521

종업원급여	21,899	65,454	24,151	68,423

감가상각비와 기타상각비	2,097	6,379	2,232	8,744

외주공사비용	179,777	554,032	134,163	445,053

용지비	21,445	55,028	13,281	45,979

완성주택 및 미완성주택의 변동	(15,919)	(38,942)	(7,867)	(9,457)

기타비용	54,415	122,872	20,322	109,776

합계	326,459	974,510	240,024	834,039

31. 기타수익 및 기타비용 당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	23	71	23	71

유형자산 처분이익	6	11	-	5

무형자산 처분이익	-	-	-	32

소송손실충당금 환입	-	244	-	-

잡이익	1,517	10,286	9,761	14,871

보증계약수익	436	1,233	1,132	2,151

기타영업수익	2	7	3	13

합계	1,984	11,852	10,919	17,143

기타비용

투자부동산처분손실	88	88	-	-

유형자산 처분손실	1	1	-	11

소송손실충당부채전입액	247	1,256	574	692

기부금	90	268	120	123

잡손실	1	7	1	7

보증계약비용	354	1,199	435	1,194

합계	781	2,819	1,130	2,027

32. 금융수익 및 금융원가 당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	4,847	14,627	3,772	10,734

외환차익	2	31	25	61

외화환산이익	1,164	2,116	4,324	6,733

배당금수익	758	1,774	-	759

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	715	2,496	104	2,165

금융자산손상차손환입	4,263	5,304	-	1,081

종속기업투자주식처분이익	-	-	-	1,131

합계	11,749	26,348	8,225	22,664

금융원가

이자비용	9,465	27,588	6,727	20,068

외환차손	8	42	133	152

외화환산손실	294	417	1,428	1,893

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	-	235	-	397

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	-	13	-	9

금융자산손상차손	1,021	4,628	(467)	2,293

합계	10,788	32,923	7,821	24,812

33. 주당손익

(1) 기본주당손익당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

분기순이익	4,888,917,868	18,932,345,769	8,964,694,808	27,334,640,507

차감: 우선주배당금	-	(1,124,900)	-	(1,285,600)

보통주분기순이익	4,888,917,868	18,931,220,869	8,964,694,808	27,333,354,907

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당순이익	423	1,636	775	2,362

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당분기	전분기

당분기	전분기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,064,504,584	3,158,801,646	1,064,504,584	3,158,801,646

적수합계	1,064,504,584	3,158,801,646	1,064,504,584	3,158,801,646

일수(일)	92	273	92	273

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

34. 담보제공자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당분기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	53,396	53,396	52,916	52,916	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	30,747	30,747	29,439	29,439	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	529	529	506	506	이행보증 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	340,786	96,000	340,849	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	200	330	임대보증금 관련

신한은행	유형자산	6,455	7,604	외화지급보증

국민은행	유형자산, 투자부동산	6,455	6,083	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	9,683	9,125	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	16,008	15,208	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

우리은행	유형자산, 투자부동산	12,000	-	장기차입금 관련

JT저축은행(*5)	본사건물, 토지	6,000	-	장기차입금 관련

KB저축은행(*5)	본사건물, 토지	2,400	-	장기차입금 관련

KB국민은행(*5)	본사건물, 토지	60,000	-	담보부사채 관련

씨에스유통㈜	유형자산, 투자부동산	1,000	5,637	1,000	5,648	임대보증금 관련

농협은행주식회사	유형자산	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	출자약정관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	300	300	출자약정관련 질권설정

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

대구은행 외	투자부동산	18,000	36,387	18,000	36,387	장기차입금 관련

제기동새마을금고 외(*2)	선급금	24,462	30,054	19,569	24,233	장기차입금 관련

우리은행(*3)	투자부동산	30,000	36,316	30,000	36,316	단기차입금 관련

국민은행 외(*4)	용지	140,280	141,876	160,320	141,876	장기차입금 관련

디비닉스제삼십차㈜	선급금	-	-	18,980	21,009	장기차입금 관련

주택도시보증공사(*6)	종속기업투자주식	2,000	2,000	2,000	2,000	담보대출 약정 관련

KB저축은행 외(*7)	종속기업투자주식	7,500	7,500	7,500	7,500	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	18,960	15,800	18,000	15,800	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	18,960	15,800	18,000	15,800	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	2,000	-	2,000	-	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	500	-	500	-	담보대출 약정 관련

광주문화신용협동조합 외(*10)	선급금	12,857	38,547	6,428	23,134	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*10)	선급금	21,970	10,985	장기차입금 관련

남천천신협외(*11)	용지	36,000	87,583	-	-	장기차입금 관련

부여농업협동조합 외(*12)	재고자산	18,200	34,065	-	-	단기차입금 관련

합계	692,478	887,245	570,409	763,635

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로제공하고 있습니다.

(*4) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 장기차입금 및 담보부사채와 관련하여 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*6) 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증과 관련하여 회사가 소유한 세교피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*8) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*9) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.

(*11) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.

(*12) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 상가를 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 제2차,5차,22차 유동화 및 신보2022 제19차,20차 유동화 등(액면가: 15,640백만원)을 신보2021 제2차,5차,22차 유동화 및 신보2022 제19차,20차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

(3) 당분기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 58,518백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

35. 지급보증 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자	당분기말	전기말	보증내용

건설공제조합	2,033,800	1,932,675	계약, 입찰보증 등

주택도시보증공사	1,359,680	1,474,004	계약, 입찰보증 등

서울보증보험㈜	145,244	142,629	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,016,417	1,157,321	계약, 입찰보증 등

KB국민은행 외(*)	47,946	52,321	이행보증 등

한국주택금융공사	105,210	120,240	융자담보 지급보증 등

기계설비건설공제조합	154,921	192,510	이행보증 등

KB국민은행	2,000	2,000	원화지급보증

합계	4,865,218	5,073,700

(*) KB국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에 제공하고 있으며 회사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구받을 수 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 회사가 타인 등에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	당분기말	전기말	보증내용

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	건설공제조합	235,305	240,782	연대보증 등

수분양자 등(*2)	㈜우리은행 등	316,430	170,880	수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑㈜ 등(*3)	KDB인프라자산운용 등	91,769	91,769	자금보충

CHOKCHEY FINANCE PLC(*4)	㈜신한은행 등	44,411	42,521	외화지급보증

옥정플러스피에프브이㈜ 등(*5)	KB국민은행 등	420,391	414,040	시행사 PF보증 등

금곡역지역주택조합 등(*6)	㈜경남은행 등	335,756	620,700	자금보충 및 조건부 채무인수

합계	1,444,062	1,580,692

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 ㈜태영건설등에 건설기계대여보증에 대하여 235,096백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 양주옥정한신더휴 등 14개 현장의 분양계약자의 중도금 대출 잔액 및 이주비 대출잔액에 대해 연대보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

양주옥정한신더휴	수분양자	농협은행㈜외	2020.12.15	2023.09.15	48,605	281	336

울산율동한신더휴	수분양자	농협은행㈜외	2021.10.15	2023.10.31	37,447	37,447	44,936

대전한신더휴리저브	수분양자	농협은행㈜외	2021.07.16	2025.02.28	16,891	14,309	17,171

세종6-3P1아파트	수분양자	부산은행	2022.01.04	2024.12.31	52,592	52,592	57,851

영종한신더휴2차	수분양자	국민은행	2022.03.15	2024.04.30	24,541	24,541	26,996

선부동2구역재건축	수분양자	㈜우리은행	2022.03.28	2024..08.31	67,800	8,825	10,590

금곡지역주택아파트	조합원, 수분양자	수협은행	2022.08.31	2025.05.31	3,539	3,539	4,247

포항펜타시티한신더휴	수분양자	수협은행외	2022.09.28	2025.03.31	52,556	52,556	60,273

아산권곡한신더휴	수분양자	신협은행	2023.06.15	2025.11.15	39,074	39,074	46,889

아산권곡한신더휴	수분양자	축협은행외	2022.12.30	2025.12.30	3,727	3,727	4,472

광주금남로한신더휴	수분양자	오케이저축은행	2022.11.29	2024.07.31	14,158	14,158	18,405

양산평산동한신더휴	수분양자	㈜디에이치저축은행외	2023.02.24	2025.07.24	15,843	15,843	20,596

간석성락한신더휴	수분양자	국민은행	2022.12.19	2026.03.31	1,878	1,878	2,066

교동재건축정비사업	조합원, 수분양자	농협은행㈜	2023.09.08	2025.02.28	1,335	1,335	1,602

합계	379,986	270,105	316,430

(*3) SOC사업 관련 자금보충약정은 회사의 지분해당액으로 표시하였으며, 다른 출자자가 부담하는 의무를 포함한 총 자금보충 금액은 1,483,272백만원 입니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

김포해병대BTL	청룡화랑주식회사	KDB인프라자산운용 등	2016.09	2031.12	67,843	43,516	17,176

화성시하수도BTO	화성에코텍 주식회사	우리은행 등	2017.06	2037.06	37,790	25,572	400

신림선경전철BTO	남서울경전철 주식회사	한국산업은행 등	2015.12	2040.12	350,700	350,700	1,400

여수하수관거BTL	여수맑은물사랑㈜	한국산업은행 등	2011.02	2031.02	56,975	28,155	11,262

용인하수관거BTL	용인맑은물 주식회사	국민연금공단	2012.09	2032.05	50,442	31,211	4,120

부전마산BTL	스마트레일	한화생명보험 등	2016.03	2031.03	1,472,068	1,341,390	57,411

합계	2,035,818	1,820,544	91,769

이외 회사는 SOC사업과 관련하여 소요자금 증가에 따른 추가 출자의무를 다른 건설출자자들과 연대 이행하여 부담하고 있습니다.(*4) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대하여 제공한 외화지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융기관	대출한도	대출금액	보증금액

Phnom Penh Commercial Bank 외	37,009	35,796	44,411

(*5) 당분기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	제공처	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

울산광역시(*)	광주은행	85,500	34,200	41,040	채무보증	2021.02~2024.01	Loan

서울특별시	남천천신협 외 6	17,000	17,000	22,100	채무보증	2023.09~2025.09	Loan

경기도	신한캐피탈 외 3	38,500	38,500	50,050	채무보증	2023.05~2025.05	Loan

경기도	SBI저축은행 외 4	78,459	78,459	94,150	채무보증	2021.06~2024.01	Loan

경상북도	새마을금고외 3	135,000	130,800	170,040	채무보증	2022.09~2026.08	Loan

경기도	한강새마을금 외 1	20,000	20,000	24,000	채무보증	2023.01~2024.01	Loan

경기도	남동신용협동조합 외	19,011	19,011	19,011	채무보증	2023.07~2027.06	Loan

합계	393,470	337,970	420,391

(*) 시행사 차입금 10%에 대하여 회사가 보증을 제공하고 있으며 차입금 90%에 대하여 한국주택금융공사가 보증을 제공하고 있습니다. 동 보증이 시행될 경우, 시행사의 구상채무에 대한 회사의 채무보증 금액을 포함한 금액입니다.

(*6) 회사는 시행사의 PF대출에 대해 지급보증을 제공하지 않으나 책임준공약정이 있는 현장에 대해 책임준공의무 미이행시 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받는자	대출금액	대출잔액	보증금액

용산에피소드 신축공사	㈜디디아이와이에스40 위탁관리부동산투자회사	110,000	110,000	110,000

금곡지역주택아파트	금곡역지역주택조합	50,000	42,000	42,000

광주금남로한신더휴	㈜브릿지디앤씨	25,656	25,656	25,656

양산평산동한신더휴	㈜이안디벨로프	30,000	27,900	27,900

울산신정동한신더휴	주식회사 마메종	80,200	80,200	80,200

거제아주동한신더휴	주식회사 이유안거제	50,000	50,000	50,000

합계	345,856	335,756	335,756

(3) 상기 이외에 회사는 두산건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 329,084백만원)을 제공하고 있습니다.(4) 회사는 수분양자를 위한 주택분양보증에 대해 주택도시보증공사에 1,145,310백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 회사는 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증에 대해 주택도시보증공사에 104,000백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

36. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당분기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 2매(액면금액 : 6,064백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(32건)	한국토지주택공사 등	회사 등	49,992

기타의 소송(46건)	삼중테크(주) 등	회사 등	58,026

합계	108,018

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당분기말 현재 소송손실충당부채로 558백만원을 계상하고 있습니다.(주석21 참조).

(3) 회사는 당분기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 80,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 회사는 당분기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당분기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 회사는 당분기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

37. 특수관계자 거래

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

세교피에프브이㈜	세교피에프브이㈜

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치	현대더블에이치

한신브레인시티피에프브이㈜	한신브레인시티피에프브이㈜

㈜ 미래로디앤시	㈜ 미래로디앤시

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

(유)군산자동차학원	(유)군산자동차학원

비에이치에스피에프브이㈜	비에이치에스피에프브이㈜

뉴스타부산진㈜(*1)	뉴스타부산진㈜(*1)

뉴스타드림제이차㈜(*1)	뉴스타드림제이차㈜(*1)

와이제이디투㈜(*2)	-

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC

COZY SPACE	COZY SPACE

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*4)	-

기타특수관계자(*3)	㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

한신가이아㈜	한신가이아㈜

가온피엠씨	가온피엠씨

에스앤티관리	에스앤티관리

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

옥정플러스피에프브이㈜	옥정플러스피에프브이㈜

율동피에프브이㈜	율동피에프브이㈜

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날	㈜엔케이인터내셔날

(*1) 전기중 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 회사가 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*3) 회사에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*4) 당분기 중 출자하였습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*1)	부채(*1)

당분기	전분기	당분기	전분기	당분기말	전기말	당분기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜	23	35	16,996	20,043	-	-	3,658	968

종속기업

㈜장수건강	117	116	-	-	4,620	4,433	-	-

한신비엠㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

㈜상우건영	875	875	-	-	95,035	94,161	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	3,992	5,976	-	-

드림파크개발㈜	287	135	-	-	15,074	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	1,131	1,088	-	-	24,980	23,567	-	-

에이치케이세종제이차㈜	-	-	-	646	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	34,734	3,137	-	-	8,007	7,764	-	-

㈜임산하우징	-	74	-	-	-	3,065	-	-

노곡피에프브이㈜	2,999	2,057	-	-	76,098	73,037	-	-

인본개발㈜	26,249	16,619	-	-	73,323	66,351	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	576	393	-	-	18,005	15,519	-	-

㈜미래로디앤시	180	-	-	-	4,186	4,007	-	-

㈜씨앤에스공영	-	-	-	-	28,217	28,217	-	-

와이제이디투㈜	1,288	-	-	-	36,364	-	-	-

소계	68,437	24,495	-	646	387,901	326,097	-	-

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	12,966	40,172	3	-	-	-	-	-

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	-	-	-	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	19	-	-	-	692	626	-	-

소계	12,985	40,172	3	-	692	626	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	-	-	107	-	-	-	-

한신가이아㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	893	966	-	-	97	97

옥정플러스피에프브이㈜	25,793	36,407	-	-	8,994	9,382	-	-

율동피에프브이㈜	70,329	53,864	-	-	17,369	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	262	-	-	8,158	8,594	-	-

임직원	1	2	-	-	470	483	-	-

소계	96,124	90,536	893	1,073	34,991	18,459	97	97

합계	177,570	155,239	17,892	21,762	423,584	345,182	3,755	1,065

대손충당금	-	-	-	-	(119,680)	(117,426)	-	-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.② 자금대여 거래i) 당분기

(단위: 백만원)

구분	특수관계자	자금대여 거래	자금차입 거래

기초	대여	회수	기말	기초	차입	상환	기말

종속기업	㈜한백산업개발	-	101	6	95	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	14,810	-	14,810	-	-	-	-

㈜상우건영	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	70	-	3,428	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,445	1,600	167	24,878	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,000	62	-	68,062	-	-	-	-

인본개발㈜	30,381	-	17,781	12,600	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	14,670	1,910	-	16,580	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	4,000	-	-	4,000	-	-	-	-

와이제이디투㈜	4,000	31,076	-	35,076	-	-	-	-

소계	180,329	49,629	17,954	212,004	-	-	-	-

관계기업	HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	605	72	5	672	-	-	-	-

소계	605	72	5	672	-	-	-	-

기타	옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

임직원	196	10	22	184	-	-	-	-

소계	1,199	10	22	1,187	-	-	-	-

합계	182,133	49,711	17,981	213,863	-	-	-	-

ii) 전분기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

전분기초	대여	회수	전분기말	전분기초	차입	상환	전분기말

종속기업

㈜한백산업개발	-	16	16	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	63,540	63,540	-	-	-	-	-

상우건영㈜	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	-	-	3,358	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	21,932	7,369	2,757	26,544	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	600	600	7,079	-	-	-	-

㈜임산하우징	2,350	500	-	2,850	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	47,000	-	-	47,000	-	-	-	-

인본개발㈜	44,881	-	14,500	30,381	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	10,341	4,010	-	14,351	-	-	-	-

㈜씨앤에스공영	-	88,427	88,427	-	-	-	-	-

에이치케이세종제이차(주)	-	-	-	-	40,000	-	40,000	-

소계	162,337	164,462	169,840	156,959	40,000	-	40,000	-

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	758	41	717	-	-	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	26,413	26,413	-	-	-	-	-

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	48,618	48,618	-	-	-	-	-

임직원	227	-	21	206	-	-	-	-

소계	1,230	75,031	75,052	1,209	-	-	-	-

합계	163,567	240,251	244,933	158,885	40,000	-	40,000	-

③ 회사의 특수관계자 채권에 대하여 당분기와 전분기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 2,254백만원 및 966백만원이며 이로 인하여 당분기말 현재 설정된 대손충당금은 119,680백만원(전기말: 117,426백만원)입니다.

④ 당분기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역

종속기업

㈜상우건영	17,000	17,000	22,100	PF차입금 보증

CHOKCHEY FINANCE PLC	37,009	35,796	44,411	외화지급보증

에이치에스홀딩스㈜	38,500	38,500	50,050	PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜	78,459	78,459	94,150	PF차입금 보증

와이제이디투㈜	20,000	20,000	24,000	PF차입금 보증

소계	190,968	189,755	234,711

공동기업

여수맑은물사랑㈜	56,975	28,155	11,262	자금보충

청룡화랑㈜	67,843	43,516	17,176	자금보충

소계	124,818	71,671	28,438

기타특수관계자

율동피에프브이㈜	85,500	34,200	41,040	PF차입금 보증

소계	85,500	34,200	41,040

합계	401,286	295,626	304,189

⑤ 회사는 당분기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

단기급여	4,162	5,780

퇴직급여	1,229	694

합계	5,391	6,474

38. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약분기연결재무제표에 공시하였습니다.