한신공영 사업보고서 (2021.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동,사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없으며 예측치와 실제 결과치가 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요

2021년은 공공발주 물량 감소와 거듭된 부동산 규제, 지방 부동산 침체 등 각종 악재들로 인해 많은 건설사들이 힘든 시기를 보내야만 했습니다. 이렇게 어려운 상황 속에서도 당사 특유의 위기극복 능력과 전 임직원의 단합된 지혜를 바탕으로 각종 변화에 기민하게 대응한 결과 446억원에 이르는 영업이익과 시공능력평가 20위라는 성과를 이루었습니다.

2022년은 장기적 경기침체로 인해 저성장은 지속될 것이며, 2022년 국내외 경기전망 또한 그 어느 때보다 비관적입니다. 또한 정부는 분양가 상한제 확대, 가계대출 제한 등 고강도 규제 정책을 발표하고 있으며, SOC예산은 전년보다 증가하긴 하였으나 민간시장 침체로 인해 공공부문의 건설사간 경쟁은 더욱 심화될 것으로 예측됩니다. 당사는 건설업 비중이 99% 이상을 영위하고 있는 연결실체로서는 건설업부분을 건축, 토목으로 종속회사 및 상가임대 부문을 기타 부문으로 구분합니다. 한편 K-IFRS 도입으로 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도로 및 시설운영, 식품제조가공업 등이 있습니다.

사업부문	회사명	사업내용

건축	한신공영(주)	아파트, 공공건축물 및 초고층빌딩 등

토목	한신공영(주), 기흥용인도로법인	도로공사, 터널, 교량, 택지조성 등

기타	한신공영(주), (주)장수건강, Myanmar Hansh in Co.,Ltd., 한신비엠(주), 상우건영(주), (주)한백산업개발 , 드림파크개발(주) , CHOKCHEY FiINANCE PLC., 에이치에스홀딩스(주), 에이치케이세종제이차(주), 세교피에프브이(주), (주)임산하우징, 인본개발(주), (주)미래로디앤시, 노곡피에프브이(주), ㈜씨앤에스공영, 현대더블에이치, 한신브레인시티피에프브이㈜, (유)군산자동차학원, 에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜	상가임대, 식품제조, 금융업, 해외투자개발 등

- 사업부분별 요약재무현황

(1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.(당기)

(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	1,018,217	206,735	69,097	17,096	-	1,311,145

매출원가	902,305	190,420	65,680	2,589	-	1,160,994

판매비와관리비	-	-	-	-	105,503	105,503

영업이익	115,912	16,315	3,417	14,507	(105,503)	44,648

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	22,368	22,368

법인세비용	-	-	-	-	22,361	22,361

당기순이익	115,912	16,315	3,417	14,507	(105,496)	44,655

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	933,691	52,088	29,974	344,164	760,032	2,119,949

사업부문별 부채	237,694	51,122	18,650	50,301	1,084,420	1,442,187

(전기)

(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	1,227,936	265,787	48,856	14,292	-	1,556,871

매출원가	1,052,916	255,219	47,506	3,137	-	1,358,778

판매비와관리비	-	-	-	-	78,151	78,151

영업이익	175,020	10,568	1,350	11,155	(78,151)	119,942

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	20,604	20,604

법인세비용	-	-	-	-	35,182	35,182

당기순이익	175,020	10,568	1,350	11,155	(92,729)	105,364

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	589,068	63,867	26,512	347,606	707,209	1,734,262

사업부문별 부채	300,593	113,507	25,435	83,852	590,071	1,113,458

※ 상기 표는 연결재무제표를 기준으로 작성하였습니다. - 지배회사인 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여 소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 주요종속회사인 드림파크개발(주)는 인천 청라국제도시 A30 블럭에 공동주택 및 부대복리시설 신축사업을 진행, 2020년 12월말 전세대 입주 완료하였으며, 본 사업외에 신규사업은 추진하고 있지 않습니다. - 당사는 주택 건축사업 및 도로공사 등 토목사업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 2021년 시공능력평가 20위를 기록한 중대형 규모의 건설사입니다. - 경 영성과면에서 당기 회사의 매출액은 전년대비 16% 감소한 1조 3,111억원을 시현하였습니다. - 2021년 매출은 건축 77.7%(자체공사 22.7%포함), 토목 20.1%(해외공사 5.3%포함), 기타 1.3% 의 비율로 구성되어 있으며, 사업주체별로는 공공부문이 41.6%, 민간부문이 58.4% 로 공공부문과 민간부문의 비율 을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있으며, 국내건축공사 부문에서 높은 수익성을 보인 것은 양호한 주택 시장 경기 및 당사가 영위하고 있는 자체사업에서 특히 우수한 실 적을 거두었기 때문으로 판단됩니다. 3. 재무상태 및 영업실적(연결기준) 가. 요약재무상태표(연결) (단위:백만원)

구 분	재 무 상 태	증가율(%)

2021년	2020년	2019년	2021년	2020년

[유동자산]	1,327,337	1,057,538	941,979	26	12

[비유동자산]	792,612	676,725	708,977	17	-5

자 산 총 계	2,119,949	1,734,263	1,650,956	22	5

[유동부채]	860,000	782,500	732,368	10	7

[비유동부채]	582,187	330,959	404,798	76	-18

부 채 총 계	1,442,187	1,113,459	1,137,166	30	-2

지배기업소유주지분	671,284	611,915	505,716	10	21

[자본금]	57,871	57,871	57,871	-	-

[자본잉여금]	27,882	27,882	27,882	-	-

[자본조정]	-260	-257	-196	1	31

[기타포괄손익누계액]	52,475	39,115	37,174	34	5

[이익잉여금]	533,316	487,304	382,985	9	27

비지배지분	6,478	8,889	8,074	-27	10

자 본 총 계	677,762	620,804	513,790	9	21

- 자산총계는 전년보다 22% 증가한 2조 1,199억원으로, 유동자산은 1조 3,273억원, 비유동자산은 7,926억원입니다. - 유동부채는 전년대비 10% 증가한 8,600억원이며, 비유동부채는 전년대비 76% 증가한 5,821억원입니다. 전체 부채총계는 전년에 비해 30% 증가한 1조 4,422억원입니다. - 회사의 부채비율은 전년대비 33% 증가한 212.8% 이고, 유동비율은 전년 대비 19% 증가한 154.3%입니다. 나. 요약 손익계산서(연결)- 지난 3사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원)

구 분	영 업 실 적	증가율(%)

2021년	2020년	2019년	2021년	2020년

매출액	1,311,145	1,556,871	1,623,288	-16	-4

매출원가	1,160,994	1,358,778	1,430,984	-15	-5

매출총이익	150,151	198,093	192,304	-24	3

판매비와관리비	105,503	78,151	67,763	35	15

영업이익	44,648	119,942	124,540	-63	-4

기타영업수익	56,839	14,669	5,176	287	183

기타영업비용	16,119	29,722	19,397	-46	53

금융수익	13,879	66,466	26,222	-79	153

금융비용	26,915	29,935	51,789	-10	-42

지분법손익	-5,317	-874	-35	508	-2,397

법인세비용차감전순이익	67,015	140,547	84,717	-52	66

법인세비용	22,361	35,182	12,648	-36	178

연결당기순이익	44,654	105,365	72,069	-58	46

지배기업소유주지분당기순이익	48,444	105,926	71,876	-54	47

비지배지분당기순이익(손실)	-3,790	-561	194	575	-390

- 매출액은 공사수입, 분양수입, 기타수입 등으로 구성되어 있으며, 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있다고 볼 수 있습니다. - 2021년 영업이익은 446억원을 시현하였으며, 매출액대 비 영업이익과 당기순이익은 각각 3.4%와 3.4%의 이익을 시현하였습니다. - 당사의 2021년도의 연간 연결기준 매출액은 1조 3,111억원으로 직전년도 대비 16% 감소하였습니다. 당사의 연결기준 영업이익 또한 446억원으로 2020년 영업이익 대비 약 63% 감소하였습니다. 당 사의 연결기준 당기순이익은 447억원으로 전년대비 약 58% 감소하였습니다. - 아울러, 당사는 최근 사업연도 중 신규 사업 진출에 대한 결정 사실이 없고, 공시대상기간 중 중단사업이 발생하지 않았으며, 경영합리화를 실시하지 않았습니다.

4. 유동성 및 자금의 조달 (연결기준)

가. 유동성 현황 (단위 : 백만원)

구 분	기 초	기 말	증 감	비 고

현금및현금성자산	371,248	389,360	18,112	-

단기금융상품	39,952	45,761	5,809	-

합 계	411,200	435,121	23,921	-

- 당사는 보수적인 경영으로 유동성 확보에 만전을 기하고 있으며, 매년 충분한 유동자금을 보유, 유지하고 있습니다. 또한 지속적인 유동성 확보를 위하여 전략적인 원가 관리 및 일반관리비 절감, 선별적 수주 등의 노력하고 있으며 선재적 자금조달 등으 로 유동성 위험에 대비하고 있습니다. - 당기말 현재 4,351억원 의 유동자금을 보유하고 있으며, 상기 유동자금은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품을 모두 포함한 금액이며 전기말 유동자금 4,112억원 대비 239억원 증가하였습니다. 나. 자금의 조달현황 (단위 : 백만원)

구 분	기 초	기 말	증 감	비 고

유동차입금	370,990	467,561	96,571	-

비유동차입금	198,564	460,475	261,911	-

합 계	569,554	928,036	358,482	-

- 유동 차입금의 경우 은행 일반대출 및 기업어음, 회사채를 통해 자금을 조달하고 있으며, 비유동 차입금은 자체사업장의 PF차입금, 회사채등으로 자금을 조달 하였습 니다. - 당사의 총차입금 규모는 개별 기준으로 2015년말 1,901억원에서 2 021년말 9,280억원 으로 증가 추세를 보여 왔습니다. 특히 2016년말 2,262억원이었던 총차입금이 2017년말 4,748억원으로 두 배 이상 증가한 바 있는데, 이는 PF 관련 차입금으로 인한 증가분으로 2017년 중 자체사업장(일광지구 8,9BL)의 사업진행을 위해 HUG 보증상품을 통하여 NH농협으로부터 약 1,400억원의 PF차입금을 조달하였으며, 연결자회사인 드림파크개발(주)가 인천청라한신더휴 자체사업 진행을 위해 청라에이베스트(유)로부터 1,200억원의 PF 차입금을 조달한 바 있습니다. - 2021년 차입금의 전년도 활발했던 공모회사채들의 상환과 더불어 NH농협으로부터 차입한 부산일광 PF 대출 등의 상환으로 1,452억원이 감소하였습니다. 반면, 당사는 작년에 이어 제 42회 공모회사채 1,000억원의 발행 등을 통해 3,585억원의 차입금이 증가하였습니다. - 당사의 부채비율은 2015년말 555.0%를 기록한 이후 매년 지속적으로 감소하여 2021년말 연결기준 212.8% 를 기록하고 있습니다. 이는 2015년부터 당사의 순이익 이 증가추세를 보임에 따라 이익잉여금 누적액 및 자본총계가 크게 증가한 데 비해 부채 규모는 큰 변동 없이 유지되고 있기 때문입니다.

5. 부외채무에 관한 사항

※ 기타 우발채무 사항은 사업보고서 본문 "ⅩI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 2.우발부채 등에 관한 사항 "을 참조 하시기 바랍니다.

6. 그밖에 투자의사 결정에 필요한 사항※ "II. 사업의 내용" 의 "7. 기타 참고사항" 에서 회사의 상표 및 고객관리정책, 법규상의 규제에 관한사항 등을 설명하고 있습니다.