한신공영 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
회사의 요약분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같으며, 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.3 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.
(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다.

## 4. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험관리

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

## 5. 금융상품 공정가치

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	155,508

단기금융상품	51,901

미수수익	6,002

매출채권 및 기타채권	732,367

장기금융상품	1,011

당기손익-공정가치금융자산	96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,217

합계	1,044,229

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	185,848

단기금융상품	51,901

미수수익	4,779

매출채권 및 기타채권	648,599

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,185

합계	986,481

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치

현금및현금성자산	155,508

단기금융상품	51,901

미수수익	6,002

매출채권 및 기타채권	732,367

장기금융상품	1,011

당기손익-공정가치금융자산	96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,217

합계	1,044,229

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치

현금및현금성자산	185,848

단기금융상품	51,901

미수수익	4,779

매출채권 및 기타채권	648,599

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,185

합계	986,481

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	249,031

차입금	555,601

리스부채	4,143

유동금융보증부채	6,577

합계	815,352

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	292,403

차입금	484,103

리스부채	4,478

유동금융보증부채	7,832

합계	788,816

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치

매입채무 및 기타 채무	249,031

차입금	527,893

리스부채	4,143

유동금융보증부채	6,577

합계	787,644

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치

매입채무 및 기타 채무	292,403

차입금	462,589

리스부채	4,478

유동금융보증부채	7,832

합계	767,302

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*) 차입금은 회사의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치금융자산	0	2,030	94,193	96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산	632	0	585	1,217

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치금융자산	0	1,644	92,514	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	600	0	585	1,185

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기

공정가치

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

전분기

공정가치

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 금액	93,099

매입금액	50

처분금액	(300)

당기손익인식액	1,929

기말 금액	94,778

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 금액	101,820

매입금액	4,558

처분금액	(11,500)

당기손익인식액	1,524

기말 금액	96,402

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

## 6. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

금융자산	946,789	96,223	1,217

금융자산	현금및현금성자산	155,508	0	0

단기금융상품	51,901	0	0

미수수익	6,002	0	0

매출채권 및 기타채권	732,367	0	0

장기금융상품	1,011	0	0

당기손익-공정가치금융자산	0	96,223	0

기타포괄손익-공정가치금융자산	0	0	1,217

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

금융자산	891,138	94,158	1,185

금융자산	현금및현금성자산	185,848	0	0

단기금융상품	51,901	0	0

미수수익	4,779	0	0

매출채권 및 기타채권	648,599	0	0

장기금융상품	11	0	0

당기손익-공정가치금융자산	0	94,158	0

기타포괄손익-공정가치금융자산	0	0	1,185

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	815,352

금융부채	매입채무 및 기타 채무	249,031

차입금	555,601

리스부채	4,143

유동금융보증부채	6,577

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	788,816

금융부채	매입채무 및 기타 채무	292,403

차입금	484,103

리스부채	4,478

유동금융보증부채	7,832

(*) 매입채무및기타채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

## 7. 현금및현금성자산

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	593

당좌예금	2

외화예금	2,837

제예금	152,076

합계	155,508

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	596

당좌예금	19

외화예금	2,779

제예금	182,454

합계	185,848

## 8. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

채권금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권	512,061	(93,476)	418,585

매출채권	단기외상매출금	3,964	(3,964)	0

단기공사미수금	380,229	(408)	379,821

단기분양미수금	48,555	(12,552)	36,003

장기공사미수금	79,313	(76,552)	2,761

기타채권	416,191	(102,409)	313,782

기타채권	단기대여금	76,954	(12,508)	64,446

단기보증금	3,266	0	3,266

단기미수금	65,294	(25,451)	39,843

장기대여금	259,915	(64,182)	195,733

장기보증금	10,762	(268)	10,494

매출채권 및 기타채권 합계	928,252	(195,885)	732,367

전기말 (단위 : 백만원)

채권금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권	426,457	(93,404)	333,053

매출채권	단기외상매출금	3,964	(3,964)	0

단기공사미수금	279,237	(3,200)	276,037

단기분양미수금	66,716	(12,552)	54,164

장기공사미수금	76,540	(73,688)	2,852

기타채권	412,123	(96,577)	315,546

기타채권	단기대여금	78,096	(15,868)	62,228

단기보증금	3,674	0	3,674

단기미수금	68,334	(20,046)	48,288

장기대여금	251,604	(60,395)	191,209

장기보증금	10,415	(268)	10,147

매출채권 및 기타채권 합계	838,580	(189,981)	648,599

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초금액	대손상각비(환입)	대체	기말금액

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	(93,404)	(72)	0	(93,476)

기타채권	(96,577)	(832)	(5,000)	(102,409)

금융상품 합계	(189,981)	(904)	(5,000)	(195,885)

전분기 (단위 : 백만원)

기초금액	대손상각비(환입)	대체	기말금액

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	(91,139)	53	0	(91,086)

기타채권	(85,259)	1,832	0	(83,427)

금융상품 합계	(176,398)	1,885	0	(174,513)

## 9. 건설계약 및 부동산건설약정

(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

기초 금액	증감액	공사수익	기말 금액

기업 전체 총계	국내토목공사	1,551,409	2,948	65,311	1,489,046

국내건축공사	4,886,611	33,820	132,377	4,788,054

해외도급공사	47,042	0	4,413	42,629

기업 전체 총계 합계	6,485,062	36,768	202,101	6,319,729

전분기 (단위 : 백만원)

기초 금액	증감액	공사수익	기말 금액

기업 전체 총계	국내토목공사	831,804	63,412	54,763	840,453

국내건축공사	4,349,266	25,870	154,269	4,220,867

해외도급공사	65,497	(58)	5,060	60,379

기업 전체 총계 합계	5,246,567	89,224	214,092	5,121,699

(*) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당분기 및 전분기 중 신규수주 등 도급증가액 및 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액	28,015

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액	8,753

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액	71,443

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액	17,781

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

기초잔액	증감액	분양수익	기말잔액

기업 전체 총계	국내분양계약	208,340	(3,603)	26,000	178,737

전분기 (단위 : 백만원)

기초잔액	증감액	분양수익	기말잔액

기업 전체 총계	국내분양계약	510,664	0	84,561	426,103

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	공사선수금	유보금

기업 전체 총계	국내토목공사	1,145,143	1,082,719	62,424	119,199	0

국내건축공사	447,393	428,206	19,187	1,519	0

해외도급공사	29,992	28,886	1,106	5,712	1,466

기업 전체 총계 합계	1,622,528	1,539,811	82,717	126,430	1,466

전분기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	공사선수금	유보금

기업 전체 총계	국내토목공사	1,117,342	1,058,287	59,055	80,014	0

국내건축공사	620,528	643,612	(23,084)	854	0

해외도급공사	23,896	23,305	591	9,253	2,303

기업 전체 총계 합계	1,761,766	1,725,204	36,562	90,121	2,303

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내분양계약	158,299	146,080	12,219	9,091	31,300

전분기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내분양계약	529,201	457,362	71,839	28,284	75,588

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내토목공사	31,298	0	62,396	119,199	0

국내건축공사	60,048	0	55,035	4,382	0

해외도급공사	3,195	0	1,716	5,713	0

분양공사	0	36,003	0	0	31,300

전기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내토목공사	26,021	0	40,633	77,371	0

국내건축공사	44,770	0	47,714	2,900	0

해외도급공사	3,997	0	1,910	6,307	0

분양공사	0	54,164	0	0	49,945

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약분기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.(*) 발주처인 주식회사 이유안거제와 관련된 거제아주동한신더휴 공사와 관련하여 해당지역 분양시장 침체에 따라 입주자모집공고를 취소하고 공사를 중단한 사업장으로 향후 공사재개를 검토 중입니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	단기공사미수금	분양미수금

단기미청구공사, 총액	대손충당금, 단기미청구공사	공사미수금, 총액	대손충당금, 공사미수금	분양미수금	대손충당금, 분양미수금

계약의 유형	국내건축공사	인본개발㈜_대전한신더휴리저브

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴	2023-01	2025-10	0.6460	12,943	0	0	0	0	0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트	2021-11	2025-02	1.0000	0	0	53,649	0	0	0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴	2022-03	2025-02	1.0000	0	0	71,734	0	0	0

한국토지주택공사_대전구성주환사업	2021-12	2028-03	0.0086	699	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트	2021-12	2026-07	0.0055	415	0	0	0	0	0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴	2022-07	2025-03	1.0000	25,246	0	0	0	0	0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴	2022-08	2025-08	0.7607	711	0	21,449	0	0	0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴	2022-09	2025-03	0.0331	1,296	(1,290)	2,774	(2,774)	0	0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴	2022-11	2026-04	0.4183	0	0	127,457	0	0	0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택	2023-05	2027-07	0.2213	0	0	0	0	0	0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택	2023-07	2027-05	0.2463	634	0	0	0	0	0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴	2024-09	2027-11	0.0458	979	0	8,117	0	0	0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴	2024-09	2028-01	0.0228	1,846	0	4,310	0	0	0

국내토목공사	한국농어촌공사_임진강수계용수공급

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL	2014-06	2024-12	0.9346	0	0	4,125	(4,125)	0	0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

국가철도공단_서해선복선전철1공구	2015-04	2025-04	0.9251	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_도담영천전철12공구	2015-11	2025-06	0.9617	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구	2017-12	2025-04	0.9832	0	0	0	0	0	0

부산지방국토관리청_용상교리2도로	2018-01	2025-05	0.9094	0	0	0	0	0	0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구	2019-10	2025-06	0.9377	12,987	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구	2020-04	2027-12	0.4989	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구	2021-08	2025-10	0.7250	0	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사	2021-12	2027-12	0.4163	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구	2021-12	2028-07	0.2720	4,219	0	0	0	0	0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도	2021-12	2025-09	0.6250	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_장항선2단계1공구	2022-04	2028-03	0.2329	2,460	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로	2023-02	2029-09	0.0780	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_GTX-B제2공구	2024-06	2030-01	0.0104	0	0	41,040	0	0	0

국가철도공단_춘천속초5공구	2024-06	2029-03	0.0168	0	0	6,222	0	0	0

국내분양계약	자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

자체분양공사_세종6-3P1아파트

자체분양공사_아산권곡한신더휴	2022-08	2025-08	0.6650	0	0	0	0	9,091	0

자체분양공사_파주운정A45아파트	2024-01	2027-02	0.1235	0	0	0	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	단기공사미수금	분양미수금

단기미청구공사, 총액	대손충당금, 단기미청구공사	공사미수금, 총액	대손충당금, 공사미수금	분양미수금	대손충당금, 분양미수금

계약의 유형	국내건축공사	인본개발㈜_대전한신더휴리저브	2021-02	2024-10	1.0000	0	0	16,643	0	0	0

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴	2023-01	2025-10	0.5495	4,255	0	0	0	0	0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축	2021-07	2024-05	1.0000	0	0	31	0	0	0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업	2021-04	2024-10	1.0000	0	0	11,692	0	0	0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트	2021-11	2025-02	0.9098	0	0	47,455	0	0	0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴	2022-03	2025-02	0.9057	0	0	66,711	0	0

한국토지주택공사_대전구성주환사업	2021-12	2028-03	0.0086	699	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트	2021-12	2026-07	0.0044	329	0	0	0	0	0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴	2022-07	2025-03	0.9105	12,424	0	0	0	0	0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴	2022-08	2025-08	0.6566	0	0	16,306	0	0	0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴	2022-09	2025-03	0.0335	1,335	(1,329)	2,774	(2,774)	0	0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴	2022-11	2026-04	0.3094	0	0	88,359	0	0	0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택	2023-05	2027-07	0.1768	0	0	0	0	0	0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택	2023-07	2027-05	0.1876	0	0	0	0	0	0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴	2024-09	2027-11	0.0251	555	0	4,660	0	0	0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴	2024-09	2028-01	0.0124	1,739	0	1,700	0	0	0

국내토목공사	한국농어촌공사_임진강수계용수공급	2013-05	2024-06	1.0000	0	0	0	0	0	0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL	2014-06	2024-12	0.9303	0	0	4,125	(4,125)	0	0

국가철도공단_포항삼척철도16공구	2014-11	2024-12	1.0000	0	0	1,914	0	0	0

국가철도공단_서해선복선전철1공구	2015-04	2025-03	0.9195	0	0	4,222	0	0	0

국가철도공단_도담영천전철12공구	2015-11	2025-06	0.9552	0	0	3,877	0	0	0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구	2017-12	2025-03	0.9408	0	0	0	0	0	0

부산지방국토관리청_용상교리2도로	2018-01	2025-05	0.8679	0	0	0	0	0	0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구	2019-10	2025-06	0.8902	10,115	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구	2020-04	2027-12	0.4557	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구	2021-08	2025-10	0.6620	94	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사	2021-12	2027-12	0.3869	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구	2021-12	2028-07	0.2234	1,049	0	0	0	0	0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도	2021-12	2025-09	0.5619	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_장항선2단계1공구	2022-04	2028-03	0.2026	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로	2023-02	2029-07	0.0664	1,928	0	0	0	0	0

국가철도공단_GTX-B제2공구	2024-06	2030-01	0.0063	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_춘천속초5공구	2024-06	2029-03	0.0112	0	0	0	0	0	0

국내분양계약	자체분양공사_포항펜타시티한신더휴	2021-10	2024-11	1.0000	0	0	0	0	31,151	0

자체분양공사_세종6-3P1아파트	2021-07	2024-06	1.0000	0	0	0	0	811	0

자체분양공사_아산권곡한신더휴	2022-08	2025-08	0.5853	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_파주운정A45아파트	2024-01	2027-02	0.0496	0	0	0	0	0	0

(6) 당분기 및 전분기 중 회사의 토목사업부 및 건축사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기와 전분기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향
당분기 (단위 : 백만원)

추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채

기업 전체 총계	국내토목공사	2,463	2,458	(2)	7	(2)	2,177

국내건축공사	3,557	(1,369)	11,263	(6,337)	10,795	9,863

기업 전체 총계 합계	6,020	1,089	11,261	(6,330)	10,793	12,040

전분기 (단위 : 백만원)

추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채

기업 전체 총계	국내토목공사	437	800	(178)	(185)	(178)	6,918

국내건축공사	13,809	(9,392)	7,690	15,511	5,944	23,077

기업 전체 총계 합계	14,246	(8,592)	7,512	15,326	5,766	29,995

(*) 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.

## 10. 재고자산

당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	96,958	0	96,958

완성주택	76,665	0	76,665

미완성주택	17,414	0	17,414

재고자산 합계	191,037	0	191,037

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	54,305	0	54,305

완성주택	126,581	0	126,581

미완성주택	15,323	0	15,323

재고자산 합계	196,209	0	196,209

## 11. 공정가치금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산

금융자산, 범주	지분증권	주식	0	1,217

채무증권	회사채	1,380	0

출자금	92,813	0

국공채	2,030	0

금융자산, 범주 합계	96,223	1,217

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산

금융자산, 범주	지분증권	주식	0	1,185

채무증권	회사채	1,680	0

출자금	90,834	0

국공채	1,644	0

금융자산, 범주 합계	94,158	1,185

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	94,158	1,185

금융자산의 취득	574	0

처분금액	(438)	0

평가손익	1,929	32

기말금액	96,223	1,217

전분기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	107,911	2,264

금융자산의 취득	4,957	0

처분금액	(11,500)	0

평가손익	1,525	(17)

기말금액	102,893	2,247

## 12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자, 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.
(*1) 당분기 중 처분하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 신규출자하였습니다.(2) 당분기와 전분기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전분기
(*) 전분기 중 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁이 청산되었습니다.

## 13. 기타유동자산

당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

선급비용	6,321

선급공사원가	29,087

선급금	19,787

합계	55,195

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

선급비용	5,418

선급공사원가	26,043

선급금	20,343

합계	51,804

## 14. 유형자산

(1) 당분기말 및 전분기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역
당분기 (단위 : 백만원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득금액	145,890

상각누계액	0

장부금액 합계	145,890

건물	장부금액	취득금액	1,309

상각누계액	(22)

장부금액 합계	1,287

구축물	장부금액	취득금액	2,781

상각누계액	(2,781)

장부금액 합계	0

건설장비	장부금액	취득금액	1,213

상각누계액	(1,190)

장부금액 합계	23

차량운반구	장부금액	취득금액	1,955

상각누계액	(1,477)

장부금액 합계	478

공구기구	장부금액	취득금액	2,890

상각누계액	(2,668)

장부금액 합계	222

비품	장부금액	취득금액	5,993

상각누계액	(5,390)

장부금액 합계	603

가설재	장부금액	취득금액	27

상각누계액	(27)

장부금액 합계	0

건설중인자산	장부금액	취득금액	0

상각누계액	0

장부금액 합계	0

유형자산 합계	148,503

전분기 (단위 : 백만원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득금액	136,613

상각누계액	0

장부금액 합계	136,613

건물	장부금액	취득금액	1,416

상각누계액	(22)

장부금액 합계	1,394

구축물	장부금액	취득금액	2,781

상각누계액	(2,781)

장부금액 합계	0

건설장비	장부금액	취득금액	1,551

상각누계액	(1,316)

장부금액 합계	235

차량운반구	장부금액	취득금액	1,640

상각누계액	(1,316)

장부금액 합계	324

공구기구	장부금액	취득금액	2,791

상각누계액	(2,616)

장부금액 합계	175

비품	장부금액	취득금액	5,645

상각누계액	(5,129)

장부금액 합계	516

가설재	장부금액	취득금액	27

상각누계액	(27)

장부금액 합계	0

건설중인자산	장부금액	취득금액	0

상각누계액	0

장부금액 합계	0

유형자산 합계	139,257

당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	유형자산 합계

기초금액	145,890	1,309	0	67	262	237	580	0	0	148,345

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득	0	0	0	0	286	0	93	0	0	379

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

처분/폐기	0	0	0	(36)	(24)	0	0	0	0	(60)

감가상각비	0	(22)	0	(8)	(46)	(15)	(70)	0	0	(161)

기말금액	145,890	1,287	0	23	478	222	603	0	0	148,503

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	유형자산 합계

기초금액	136,613	1,416	0	313	222	176	585	0	1,114	140,439

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득	0	0	0	40	177	9	19	0	43	288

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	(1,157)	(1,157)

처분/폐기	0	0	0	(55)	0	0	0	0	0	(55)

감가상각비	0	(22)	0	(63)	(75)	(10)	(88)	0	0	(258)

기말금액	136,613	1,394	0	235	324	175	516	0	0	139,257

(2) 감가상각비 중 매출원가와 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	37	124	161

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	166	92	258

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2024년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

## 15. 무형자산

(1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산	상각	기말 무형자산

영업권 이외의 무형자산	산업재산권	0	0	0

소프트웨어	60	(5)	55

회원권	2,034	0	2,034

영업권 이외의 무형자산 합계	2,094	(5)	2,089

전분기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산	상각	기말 무형자산

영업권 이외의 무형자산	산업재산권	0	0	0

소프트웨어	78	(5)	73

회원권	2,182	0	2,182

영업권 이외의 무형자산 합계	2,260	(5)	2,255

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

## 16. 투자부동산

(1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초금액	317,997	75,916	393,913

취득	368	591	959

대체	0	0	0

기말 금액	318,365	76,507	394,872

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초금액	276,312	29,440	305,752

취득	0	0	0

대체	0	1,157	1,157

기말 금액	276,312	30,597	306,909

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

## 17. 리스자산

당분기말 및 전분기말 현재 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액
당분기 (단위 : 백만원)

사용권자산

자산	건물	장부금액	취득금액	5,144

상각누계액	(2,631)

장부금액 합계	2,513

차량운반구	장부금액	취득금액	1,877

상각누계액	(793)

장부금액 합계	1,084

건설장비	장부금액	취득금액	2,805

상각누계액	(2,003)

장부금액 합계	802

비품	장부금액	취득금액	178

상각누계액	(82)

장부금액 합계	96

자산 합계	4,495

전분기 (단위 : 백만원)

사용권자산

자산	건물	장부금액	취득금액	7,440

상각누계액	(4,272)

장부금액 합계	3,168

차량운반구	장부금액	취득금액	1,741

상각누계액	(803)

장부금액 합계	938

건설장비	장부금액	취득금액	6,714

상각누계액	(4,729)

장부금액 합계	1,985

비품	장부금액	취득금액	121

상각누계액	(43)

장부금액 합계	78

자산 합계	6,169

당분기와 전분기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

건물	차량운반구	건설장비	비품

기초 금액	2,667	905	1,278	81	4,931

취득	261	317	0	28	606

감가상각비	(415)	(138)	(476)	(13)	(1,042)

기말 금액	2,513	1,084	802	96	4,495

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

건물	차량운반구	건설장비	비품

기초 금액	3,070	794	2,382	88	6,334

취득	858	282	1,182	0	2,322

감가상각비	(760)	(138)	(1,579)	(10)	(2,487)

기말 금액	3,168	938	1,985	78	6,169

## 18. 매각예정비유동자산

당분기와 전분기의 매각예정자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산, 매각예정 부채로 분류한 자산과 부채의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

기초금액	처분	대체	기말금액

유형자산	투자부동산	34,894	0	0	34,894

종속기업투자주식	7,500	0	0	7,500

전분기 (단위 : 백만원)

기초금액	처분	대체	기말금액

유형자산	투자부동산	35,704	(810)	0	34,894

종속기업투자주식	7,500	0	0	7,500

(*) 투자부동산은 회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 종속기업투자주식은 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.

## 19. 매입채무및기타채무

당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동

유동	매입채무	203,206

미지급금	30,758

공사선수금	129,294

분양선수금	31,300

기타선수금	771

미지급비용	4,940

임대보증금	4,309

소계	404,578

비유동

비유동	임대보증금	5,818

소계	5,818

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동

유동	매입채무	255,713

미지급금	24,579

공사선수금	86,578

분양선수금	49,945

기타선수금	264

미지급비용	6,284

임대보증금	4,437

소계	427,800

비유동

비유동	임대보증금	1,390

소계	1,390

## 20. 기타유동부채

당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

미지급배당금	1,158

예수금	20,657

예수보증금	3,913

합계	25,728

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

미지급배당금	0

예수금	17,691

예수보증금	3,738

합계	21,429

## 21-1. 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동차입금	390,717

유동차입금	단기차입금	206,414

유동성 장기차입금	70,201

유동성 사채	114,102

비유동 차입금	164,883

비유동 차입금	장기차입금	104,993

사채	59,890

총차입금	555,601

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동차입금	360,558

유동차입금	단기차입금	137,457

유동성 장기차입금	108,597

유동성 사채	114,504

비유동 차입금	123,545

비유동 차입금	장기차입금	63,673

사채	59,872

총차입금	484,103

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	차입금, 만기

차입금명칭	농협은행_일반대출	범위	하위범위	0.0528

상위범위	0.0528

범위 합계	7,500	만기일시상환

우리은행_담보대출	범위	하위범위	0.0462

상위범위	0.0462

범위 합계	25,000	만기일시상환

국민은행_담보대출	범위	하위범위	0.0507

상위범위	0.0507

범위 합계	40,000	만기일시상환

한국산업은행_담보대출	범위	하위범위	0.0446

상위범위	0.0446

범위 합계	20,000	만기일시상환

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0620

상위범위	0.0620

범위 합계	2,000	만기일시상환

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0670

상위범위	0.0670

범위 합계	500	만기일시상환

농협은행_일반대출	범위	하위범위	0.0534

상위범위	0.0534

범위 합계	24,000	만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	15,000	만기일시상환

오케이저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	5,607	만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	2,403	만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	2,403	만기일시상환

제이티저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	2,403	만기일시상환

참저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	1,602	만기일시상환

스마트저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	1,602	만기일시상환

우리저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	1,602	만기일시상환

대신저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	1,292	만기일시상환

한강새마을금고_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	5,000	만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출	범위	하위범위	0.0800

상위범위	0.0900

범위 합계	12,500	분할상환

달구벌신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위	0.0510

상위범위	0.0510

범위 합계	26,000	만기일시상환

고양축산업협동조합_담보대출	범위	하위범위	0.0530

상위범위	0.0530

범위 합계	4,200	만기일시상환

대구축산업협동조합_담보대출	범위	하위범위	0.0530

상위범위	0.0530

범위 합계	4,000	만기일시상환

화성시제일신용협동조합	범위	하위범위	0.0530

상위범위	0.0530

범위 합계	1,800	만기일시상환

차입금명칭 합계	206,414

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	차입금, 만기

차입금명칭	농협은행_일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	7,500

우리은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	25,000

국민은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

한국산업은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	20,000

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	500

농협은행_일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	24,000

경남중앙신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	15,000

오케이저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	7,000

오에스비저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	3,000

비엔케이저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	3,000

제이티저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	3,000

참저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

스마트저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

우리저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

대신저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	3,957

한강새마을금고_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	5,000

웰컴저축은행 외_유동화대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	12,500

달구벌신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

고양축산업협동조합_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

대구축산업협동조합_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

화성시제일신용협동조합	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

차입금명칭 합계	137,457

(*) 우리은행에 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 국민은행과 한국산업은행에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 부림저축은행에 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 경남중앙신용협동조합 외에 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, JT저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 광주금남로한신더휴 주택을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 한강새마을금고에 광주금남로한신더휴 근린시설을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 달구벌신용협동조합 외, 고양축산업협동조합, 대구축산업협동조합, 화성시제일신용협동조합에 포항펜타시티한신더휴 주택을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

장기차입금 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	상환방법	차입금, 만기	장기차입금	유동성 대체	잔액

차입금명칭	건설공제조합_담보대출	0.0110	38,135

대구은행_담보대출	0.0617	만기일시상환	2025-07-10	5,000

광주은행_담보대출	0.0537	만기일시상환	2025-07-10	5,000

경남은행_담보대출	0.0578	만기일시상환	2025-07-10	5,000

주택도시보증공사_건설자금	분할상환	2044-07-27	1,552

우리은행_담보대출	0.0631	만기일시상환	2025-04-25	10,000

JT저축은행_담보대출	0.0800	만기일시상환	2025-07-21	5,000

KB저축은행_담보대출	0.0800	만기일시상환	2025-07-21	2,000

남천천신협 외_담보대출	0.0700	만기일시상환	2027-02-28	30,000

수협은행_PF차입금	0.0464	분할상환	2027-04-30	15,840

부산은행_일반대출	0.0650	분할상환	2027-02-28	7,667

키움캐피탈 외_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-12-12	30,000

인천원예농업협동조합 외_담보대출	0.0600	만기일시상환	2027-03-26	20,000

차입금명칭 합계	175,194	(70,201)	104,993

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	상환방법	차입금, 만기	장기차입금	유동성 대체	잔액

차입금명칭	건설공제조합_담보대출	39,811

대구은행_담보대출	5,000

광주은행_담보대출	5,000

경남은행_담보대출	5,000

주택도시보증공사_건설자금	1,552

우리은행_담보대출	10,000

JT저축은행_담보대출	5,000

KB저축은행_담보대출	2,000

남천천신협 외_담보대출	30,000

수협은행_PF차입금	30,240

부산은행_일반대출	8,667

키움캐피탈 외_유동화대출	30,000

인천원예농업협동조합 외_담보대출	0

차입금명칭 합계	172,270	(108,597)	63,673

(*) 대구은행, 광주은행, 경남은행에 안산유통상가(매각예정자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 용지(종속회사의 재고자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 인천원예농협, 부산축협, 방어진농협, 상동농협, 서울서남부농협, 서천농협, 송파농협, 지도농협, 노성농협, 서광주농협, 대구농협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

## 21-2. 사채

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

발행일	상환일	이자율	사채	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	차감잔액

사채명칭	제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	0.0611	15,000

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	0.0478	40,000

제49-2회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	0.0800	10,000

제50회 사모회사채	2024-02-28	2025-02-28	0.0950	0

제51회 사모회사채	2024-03-28	2027-03-28	0.0451	30,000

제52회 사모회사채	2024-10-28	2027-10-22	0.0369	30,000

제53회 사모회사채	2025-02-28	2026-02-28	0.0750	50,000

사채명칭 합계	175,000	(1,008)	(114,102)	59,890

전기말 (단위 : 백만원)

발행일	상환일	이자율	사채	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	차감잔액

사채명칭	제47-1회 사모회사채	15,000

제49-1회 담보부사채	40,000

제49-2회 담보부사채	10,000

제50회 사모회사채	50,000

제51회 사모회사채	30,000

제52회 사모회사채	30,000

제53회 사모회사채	0

사채명칭 합계	175,000	(624)	(114,504)	59,872

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.(*) 제53회 사모회사채에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)과 세븐밸리와 안성주기장 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다..(주석35 참조)

## 22. 충당부채

(1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(*) 공사손실충당부채의 대체내역과 관련하여 거제아주동한신더휴 현장에 대하여 전기말 인식한 충당부채를 대손충당금으로 대체하였습니다.

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	13,134	51,841	22,186

충당부채 전입	2,937	1,426	0

충당부채 환입	0	(337)	(5,146)

충당부채 정산	(12,144)	(1,447)	0

대체	0	0	(5,000)

기말금액	3,927	51,483	12,040

충당부채의 성격에 대한 기술	당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.	회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.	회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	3,768	53,259	47,997

충당부채 전입	159	1,989	0

충당부채 환입	0	(713)	(18,001)

충당부채 정산	(3,793)	(1,166)	0

대체	0	0	0

기말금액	134	53,369	29,996

충당부채의 성격에 대한 기술	진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.	회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.	회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

기타충당부채의 유동, 비유동 구분
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

소송손실충당부채	3,927

비유동소송충당부채	0

유동하자보수충당부채	8,879

비유동하자보수충당부채	42,604

유동공사손실충당부채	12,040

비유동공사손실충당부채	0

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

소송손실충당부채	134

비유동소송충당부채	0

유동하자보수충당부채	8,035

비유동하자보수충당부채	45,334

유동공사손실충당부채	29,996

비유동공사손실충당부채	0

## 23. 순확정급여부채

(1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	77,749

사외적립자산의 공정가치	(28,324)

순확정급여부채	49,425

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	78,891

사외적립자산의 공정가치	(29,213)

순확정급여부채	49,678

(3) 당분기와 전분기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	78,891	(29,213)

순확정급여부채(자산)의 변동

순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	1,717	0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	642	(236)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	0	0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0

사외적립자산 재측정요소	0	(140)

기여금 납입액	0	0

퇴직급여 지급액	(3,501)	1,265

기말	77,749	(28,324)

전분기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	73,982	(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	1,635	0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	707	(285)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	0	0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0

사외적립자산 재측정요소	0	(58)

기여금 납입액	0	0

퇴직급여 지급액	(2,969)	1,783

기말	73,355	(28,551)

(5) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	1,717

순확정급여부채의 순이자	406

합계	2,123

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	1,635

순확정급여부채의 순이자	422

합계	2,057

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

기능별 항목	매출원가	1,468

판매비와 일반관리비	655

기능별 항목 합계	2,123

전분기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

기능별 항목	매출원가	1,506

판매비와 일반관리비	551

기능별 항목 합계	2,057

(6) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

정기예금 등	28,264

정기예금 등 비율	0.9979

국민연금전환금	60

국민연금전환금 비율	0.0021

사외적립자산 합계, 공정가치	28,324

전기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

정기예금 등	29,149

정기예금 등 비율	0.9978

국민연금전환금	64

국민연금전환금 비율	0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치	29,213

## 24. 리스부채

당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초	리스부채의 추가	리스부채에 대한 이자비용	리스부채의 감소	기말

자산	사용권자산	건물	2,223	261	102	(422)	2,164

차량운반구	948	317	14	(154)	1,125

건설장비	1,294	0	20	(499)	815

비품	13	27	0	(1)	39

자산 합계	4,478	605	136	(1,076)	4,143

전분기 (단위 : 백만원)

기초	리스부채의 추가	리스부채에 대한 이자비용	리스부채의 감소	기말

자산	사용권자산	건물	1,697	858	37	(419)	2,173

차량운반구	834	282	21	(157)	980

건설장비	2,364	1,182	93	(1,638)	2,001

비품	1	0	0	0	1

자산 합계	4,896	2,322	151	(2,214)	5,155

## 25. 법인세

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기법인세비용(수익)	0

과거기간의 당기법인세 조정	(29)

소계	(29)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	3,788

재평가차액 잉여금 대체	0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(42)

법인세비용(수익)	3,717

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기법인세비용(수익)	0

과거기간의 당기법인세 조정	1,836

소계	1,836

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	2,879

재평가차액 잉여금 대체	2

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(131)

법인세비용(수익)	4,586

## 26. 자본금

회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

보통주	우선주	주식 합계

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)	30,000,000

총발행주식수 (단위 : 주)	11,570,702	3,572	11,574,274

주당 액면가액	5,000	5,000

당분기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

자본금과 주식발행초과금의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

보통주	우선주	주식 합계

기초 주식수	11,570,702	3,572	11,574,274

기말 주식수	11,570,702	3,572	11,574,274

기초 자본금	57,853	18	57,871

기말 자본금	57,853	18	57,871

기초주식발행초과금	22,861

기말주식발행초과금	22,861

전분기 (단위 : 백만원)

보통주	우선주	주식 합계

기초 주식수	11,570,702	3,572	11,574,274

기말 주식수	11,570,702	3,572	11,574,274

기초 자본금	57,853	18	57,871

기말 자본금	57,853	18	57,871

기초주식발행초과금	22,861

기말주식발행초과금	22,861

(*) 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

## 27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본항목
당분기말 (단위 : 백만원)

기타자본구성요소

자본잉여금	27,882

자본잉여금	주식발행초과금	22,861

자기주식처분이익	5,021

자본조정	(2)

자본조정	자기주식	(2)

전기말 (단위 : 백만원)

기타자본구성요소

자본잉여금	27,882

자본잉여금	주식발행초과금	22,861

자기주식처분이익	5,021

자본조정	(2)

자본조정	자기주식	(2)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

기타포괄손익누계액	82,916

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(1,349)

해외사업환산손익	1,661

재평가잉여금	82,604

전기말 (단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

기타포괄손익누계액	82,885

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(1,373)

해외사업환산손익	1,653

재평가잉여금	82,605

## 28. 이익잉여금

당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	631,253

이익잉여금	이익준비금	7,852

임의적립금	500

미처분이익잉여금	622,901

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	622,866

이익잉여금	이익준비금	7,736

임의적립금	500

미처분이익잉여금	614,630

(*) 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*) 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

## 29. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

공사수익	202,101

분양수익	88,349

기타수익	2,055

매출액 합계	292,505

공사원가	182,028

분양원가	74,118

기타원가	766

매출원가 합계	256,912

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

공사수익	214,092

분양수익	84,561

기타수익	1,751

매출액 합계	300,404

공사원가	203,296

분양원가	72,569

기타원가	903

매출원가 합계	276,768

(*) 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다.

수익인식시기에 따라 구분한 매출액
당분기 (단위 : 백만원)

매출액

수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	230,156

한 시점에 이행하는 수행의무	62,349

수행의무 합계	292,505

전분기 (단위 : 백만원)

매출액

수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	300,404

한 시점에 이행하는 수행의무	0

수행의무 합계	300,404

(*) 기타수익 및 기타원가에는 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 755백만원(전분기 598백만원)과 계약원가 42백만원(전분기 165백만원)이 포함되어 있습니다.

건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

건설계약으로 인한 수익(매출액)	755

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	42

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

건설계약으로 인한 수익(매출액)	598

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	165

(2) 주요 고객에 대한 정보당분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객인 ㈜학산도시개발로부터 발생한 매출액은 45,193백만원이며, 전분기 중 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기 (단위 : 백만원)

고객1

회사명	주식회사 학산도시개발

영업수익	45,193

전분기 (단위 : 백만원)

고객1

회사명

영업수익

(3) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역별 매출액
당분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

영업수익	288,026	4,479	292,505

전분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

영업수익	295,310	5,094	300,404

## 30. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	17,743

판매비와관리비	급여	4,980

제수당	565

퇴직급여	655

복리후생비	273

여비교통비	101

통신비	30

수도광열비	4

세금과공과	879

임차료	8

감가상각비	170

수선비	42

보험료	384

접대비	82

광고선전비	223

기술개발비	5

운반비	10

수수료	7,863

대손상각비(환입)	74

교육훈련비	108

차량유지비	52

소모품비	15

도서인쇄비	16

관리유지비	139

사무용품비	4

협회비	233

하자보수비	823

무형자산상각비	5

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	13,914

판매비와관리비	급여	4,956

제수당	570

퇴직급여	551

복리후생비	336

여비교통비	113

통신비	26

수도광열비	8

세금과공과	918

임차료	156

감가상각비	129

수선비	41

보험료	308

접대비	105

광고선전비	1,704

기술개발비	3

운반비	10

수수료	2,987

대손상각비(환입)	(155)

교육훈련비	57

차량유지비	62

소모품비	15

도서인쇄비	14

관리유지비	54

사무용품비	4

협회비	245

하자보수비	692

무형자산상각비	5

## 31. 비용의 성격별 분류

당분기와 전분기 중 발생한 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

원재료와 소모품의 사용액	31,496

종업원급여비용	21,592

감가상각비와 기타상각비	1,207

외주공사비용	129,575

용지비	14,221

완성주택 및 미완성주택의 비용	47,825

기타 비용	28,739

합계	274,655

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

원재료와 소모품의 사용액	61,219

종업원급여비용	23,123

감가상각비와 기타상각비	2,750

외주공사비용	190,076

용지비	23,056

완성주택 및 미완성주택의 비용	(17,782)

기타 비용	8,240

합계	290,682

## 32. 기타수익 및 기타비용

당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익	3,107

기타수익	임대료수익	41

유형자산처분이익	15

잡이익	2,373

보증계약수익	675

기타	3

기타비용	1,549

기타비용	투자부동산처분손실	0

유형자산처분손실	6

소송손실충당부채전입액	291

기부금	3

잡손실	521

보증계약비용	728

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익	1,187

기타수익	임대료수익	24

유형자산처분이익	2

잡이익	809

보증계약수익	350

기타	2

기타비용	885

기타비용	투자부동산처분손실	206

유형자산처분손실	11

소송손실충당부채전입액	159

기부금	7

잡손실	152

보증계약비용	350

## 33. 금융수익 및 금융비용

당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	6,169

금융수익	이자수익	4,014

외환차익	9

외화환산이익	13

당기손익-공정가치 금융자산평가이익	1,929

금융자산손상차손환입	204

배당금수익	0

금융원가	12,424

금융원가	이자비용	9,311

외환차손	99

외화환산손실	90

금융자산손상차손	2,800

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	124

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	15,019

금융수익	이자수익	4,646

외환차익	4

외화환산이익	2,234

당기손익-공정가치 금융자산평가이익	1,525

금융자산손상차손환입	1,408

배당금수익	5,202

금융원가	10,673

금융원가	이자비용	9,757

외환차손	312

외화환산손실	247

금융자산손상차손	357

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	0

## 34. 주당손익

(1) 기본주당손익 당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

주당이익
당분기 (단위 : 원)

보통주

당기순이익	9,435,515,055

차감: 우선주배당금	(482,100)

보통주당기순이익	9,435,032,955

가중평균유통보통주식수	11,570,702

기본주당이익(손실)	815

전분기 (단위 : 원)

보통주

당기순이익	9,783,721,110

차감: 우선주배당금	(482,100)

보통주당기순이익	9,783,239,010

가중평균유통보통주식수	11,570,702

기본주당이익(손실)	846

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산가중평균유통보통주식수
당분기

보통주

기초발행주식수	11,570,702

적수합계	1,041,363,180

일수	90

가중평균유통보통주식수	11,570,702

전분기

보통주

기초발행주식수	11,570,702

적수합계	1,052,933,882

일수	91

가중평균유통보통주식수	11,570,702

(2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

## 35-1. 담보제공자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

담보제공자산	채권최고액	장부금액	채무내역

담보제공처	건설공제조합	공정가치금융자산	53,613	53,613	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	33,951	33,951	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	552	552	이행보증 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	413,557	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	400	413,557	임대보증금 관련

신한은행	유형자산, 투자부동산	4,048	413,557	외화지급보증

국민은행	유형자산, 투자부동산	7,039	413,557	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	10,559	413,557	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	17,457	413,557	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	24,000	413,557	단기차입금 관련

우리은행	유형자산, 투자부동산	12,000	413,557	장기차입금 관련

JT저축은행	유형자산, 투자부동산	6,000	413,557	장기차입금 관련

KB저축은행	유형자산, 투자부동산	2,400	413,557	장기차입금 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	60,000	413,557	담보부사채 관련

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	36,000	413,557	사모사채 관련

엔지니어링공제조합	유형자산, 투자부동산	24,000	413,557	사모사채관련

엔지니어링공제조합	유형자산	24,000	4,540	사모사채관련

엔지니어링공제조합	투자부동산	24,000	32,241	사모사채관련

우리은행	투자부동산	30,000	32,241	단기차입금 관련

농협은행	단기금융상품	7,000	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보

국민은행	단기금융상품	300	300	출자자 약정 관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	출자자 약정 관련 질권설정

새마을금고	단기금융상품	10,000	10,000	포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련

국민은행	단기금융상품	101	101	아산권곡 유동화 채권추심계좌

남서울경전철㈜	공정가치금융자산	1,011	0	SOC차입금 관련

스마트레일㈜	공정가치금융자산	1,393	0	SOC차입금 관련

용인맑은물사랑㈜	공정가치금융자산	519	0	SOC차입금 관련

용인맑은물㈜	공정가치금융자산	751	0	SOC차입금 관련

청룡화랑주식회사	공동기업투자주식	1,365	0	SOC차입금 관련

여수맑은물사랑주식회사	공동기업투자주식	655	0	SOC차입금 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	SOC차입금 관련

대구은행 외	매각예정자산	18,000	34,894	장기차입금 관련

KB저축은행 외	매각예정자산	7,500	7,500	종속기업 차입금 관련

광주은행	단기금융상품	15,800	15,800	종속기업 차입금 관련

광주은행	단기금융상품	15,800	15,800	종속기업 차입금 관련

부림저축은행	용지	2,000	0	단기차입금 관련

부림저축은행	용지	500	0	단기차입금 관련

남천천신협외	용지	36,000	101,694	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외	재고자산	18,000	34,065	단기차입금 관련

웰컴저축은행 외	공사대금	15,000	15,000	단기차입금 관련

키움캐피탈 외	공사대금	39,000	39,000	장기차입금 관련

오케이저축은행외	투자부동산	28,697	72,636	단기차입금 관련

달구벌신용협동조합외	재고자산	43,200	48,443	단기차입금 관련

인천원예농업협동조합외	용지	24,000	48,165	장기차입금 관련

담보제공처 합계	707,533	991,774

전기말 (단위 : 백만원)

담보제공자산	채권최고액	장부금액	채무내역

담보제공처	건설공제조합	53,403	53,403

엔지니어링 공제조합	32,240	32,240

기계설비공제조합	546	546

국민은행	96,000	413,578

㈜보나비 등	200	413,578

신한은행	4,057	413,578

국민은행	7,056	413,578

한국산업은행	10,584	413,578

농협은행	17,499	413,578

한국산업은행	24,000	413,578

우리은행	12,000	413,578

JT저축은행	6,000	413,578

KB저축은행	2,400	413,578

국민은행	60,000	413,578

한국산업은행	36,000	413,578

엔지니어링공제조합	24,000	413,578

엔지니어링공제조합	24,000	4,540

엔지니어링공제조합	24,000	32,241

우리은행	30,000	32,241

농협은행	7,000	7,000

신한은행	2,500	2,500

국민은행	300	300

하나은행	100	100

하나은행	300	300

새마을금고	10,000	10,000

국민은행	101	101

남서울경전철㈜	1,011	0

스마트레일㈜	1,393	0

용인맑은물사랑㈜	519	0

용인맑은물㈜	751	0

청룡화랑주식회사	1,365	0

여수맑은물사랑주식회사	655	0

화성에코텍㈜	22	22

대구은행 외	18,000	35,553

KB저축은행 외	7,500	7,500

광주은행	15,800	15,800

광주은행	15,800	15,800

부림저축은행	2,000	0

부림저축은행	500	0

남천천신협외	36,000	101,694

경남중앙신용협동조합 외	18,000	34,065

웰컴저축은행 외	15,000	15,000

키움캐피탈 외	39,000	39,000

오케이저축은행외	37,148	72,636

달구벌신용협동조합외	0	0

인천원예농업협동조합외	0	0

담보제공처 합계	646,750	893,919

(*) 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 한국산업은행, 엔지니어링공제조합에 장단기차입금, 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*) 엔지니어링공제조합에 우리은행의 단기차입금 및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜에 SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) KB저축은행 외에 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 광주은행㈜에 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 부림저축은행에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 경남중앙신용협동조합 외에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 웰컴저축은행 외, 키움캐피탈 외에 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 오케이저축은행 외에 단기차입금과 관련하여 회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 달구벌신용협동조합 외에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티 미분양 주택이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 인천원예농업협동조합 외에 장기차입금과 관련하여 회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

담보자산과 관련된 기타 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

액면가	1,260

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시	당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

## 35-2. 사용이 제한된 금융자산

(3) 사용이 제한된 금융자산
(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	이 외의 당분기말 현재 유동화채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 16,229백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산	16,229

## 36. 지급보증/37. 우발채무 및 주요 약정사항

(1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 회사는 보고기간 말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액(전체)	346,385	90,056	436,441

전기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액(전체)	371,506	90,056	461,562

특수관계자에 제공하는 신용보강
이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 320,941백만원(전기말 321,156백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강
당분기말 (단위 : 백만원)

특수관계자

특수관계자에게 제공한 보증	320,941

전기말 (단위 : 백만원)

특수관계자

특수관계자에게 제공한 보증	321,156

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업 및 단독 사업

대출잔액 관련 PF 우발부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

보증한도	보증금액	대출잔액

부동산 사업의 형태	컨소시엄	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내	90,056

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	250,154	90,056	90,056

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계	250,154	90,056	90,056

사업의 구분 합계	250,154	90,056	90,056

단독 사업	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내	6,902

3년초과	7,334

합계 구간 합계	14,236	14,236	14,236

차입금명칭 합계	14,236	14,236	14,236

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내	10,000

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	13,000	13,000	10,000

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내	95,499

2년 초과 3년 이내	195,000

3년초과

합계 구간 합계	319,149	319,149	290,499

차입금명칭 합계	332,149	332,149	300,499

사업의 구분 합계	346,385	346,385	314,735

전기말 (단위 : 백만원)

보증한도	보증금액	대출잔액

부동산 사업의 형태	컨소시엄	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	90,056

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계	90,056

사업의 구분 합계	90,056

단독 사업	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	33,247

차입금명칭 합계	33,247

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	10,000

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	295,199

차입금명칭 합계	305,199

사업의 구분 합계	338,446

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 14,236백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.(*) 인천광역시 정비사업과 관련하여 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 582,303백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)
당분기말 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도	보증 부담률	보증금액	채무자	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	차입금, 만기	대출 유형	책임준공약정금액

부동산 사업의 형태	단독 사업	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	청주시	공동주택	연대보증	7,334	1.00	7,334	사모2구역 재개발정비사업조합	N	신한은행 외	7,334	24.06~29.05	PF loan	0

PF 2	인천광역시	공동주택	연대보증	0	1.00	0	송도영남아파트 주택재건축정비사업조합	N	남동신용협동조합외	0	23.07~27.06	PF loan	0

PF 3	고양시	공동주택	연대보증	6,902	1.00	6,902	행신2의1구역재건축정비사업조합	N	벧엘새마을금고외	6,902	24.09~27.10	PF loan	0

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	14,236	14,236	14,236

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

기타사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	포항시	공동주택	연대보증	124,149	1.00	124,149	학산파크제일차㈜	N	대주단	95,499	22.09~26.08	PF loan	124,149

PF 2	양주시	공동주택	자금보충, 연대보증	75,000	1.00	75,000	와이제이디투㈜	Y	은행	75,000	24.01~28.01	PF loan	75,000

PF 3	평택시	공동주택	연대보증	120,000	1.00	120,000	한신브레인시티피에프브이㈜	Y	은행	120,000	24.06~28.02	PF loan	0

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	319,149	319,149	290,499	199,149

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	부산광역시	공동주택	연대보증	13,000	1.00	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	Y	대주단	10,000	24.11~25.11	PF loan	0

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	13,000	13,000	10,000	0

컨소시엄	정비사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

기타사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	수원시	공동주택	연대보증	250,154	0.36	90,056	수원당수피에프브이㈜	Y	대주단	90,056	24.10~25.11	PF loan	0

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	250,154	90,056	90,056	0

부동산 사업의 형태 합계	596,539	436,441	404,791	199,149

전기말 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도	보증 부담률	보증금액	채무자	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	차입금, 만기	대출 유형	책임준공약정금액

부동산 사업의 형태	단독 사업	사업의 구분	정비사업	차입금명칭	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	청주시	공동주택	7,334

PF 2	인천광역시	공동주택	19,011

PF 3	고양시	공동주택	6,902

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	33,247

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

기타사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	포항시	공동주택	100,199

PF 2	양주시	공동주택	75,000

PF 3	평택시	공동주택	120,000

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	295,199

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	부산광역시	공동주택	10,000

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	10,000

컨소시엄	정비사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

기타사업	본PF	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

브릿지론	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1	수원시	공동주택	90,056

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	90,056

부동산 사업의 형태 합계	428,502

3) 부동산 PF 책임준공 약정회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 9,633백만원(전기말 13,260만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 206,675백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	보증한도	약정금액	대출잔액

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	사업의 구분	정비사업	1	93,434	50,000	10,000

기타사업	3	538,630	245,200	180,599

사업의 구분 합계	4	632,064	295,200	190,599

중도금대출 보증	사업의 구분	정비사업	3	9,633	8,454	8,454

기타사업	9	206,675	171,373	171,373

사업의 구분 합계	12	216,308	179,827	179,827

전기말