한신공영 분기보고서 (2025.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 82건(소송가액: 129,117백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2024년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	3	-	당좌수표 1매 포함

기타(개인)	1	64	-

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 330,986백만원(전기말 461,562백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 330,986백만원(전기말 371,506백만원)이며, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다(전기말 90,056백만원).이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 196,300백만원(전기말 321,156백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

사업(전체)>(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (연결)	보증금액 (연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년초과 3년 이내	3년 초과

정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	90,056

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	90,056

총계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	90,056

사업>(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	15,736	15,736	15,736	-	-	-	-	6,902	8,834	33,247

계	15,736	15,736	15,736	-	-	-	-	6,902	8,834	33,247

기타사업	브릿지론	13,000	13,000	10,000	-	-	10,000	-	-	-	10,000

본PF	302,250	302,250	274,800	-	-	-	91,500	183,300	-	295,199

계	315,250	315,250	284,800	-	-	10,000	91,500	183,300	-	305,199

총계	330,986	330,986	300,536	-	-	10,000	91,500	190,202	8,834	338,446

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 15,736백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	청주시	공동주택	본PF	연대보증	7,334	100%	7,334	사모2구역 재개발정비사업조합	-	신한은행 외	7,334	7,334	'24.06~'29.05	PF loan	-

정비사업	고양시	공동주택	본PF	연대보증	6,902	100%	6,902	행신2의1구역 재건축정비사업조합	-	벧엘새마을금고 외	6,902	6,902	'24.09~'27.10	PF loan	-

정비사업	의왕시	공동주택	본PF	연대보증	1,500	100%	1,500	우성4차아파트 및 주변가로주택정비사업조합	-	㈜우리은행	1,500	-	'25.04~'29.03	PF loan	-

정비사업	인천광역시(*)	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	송도영남아파트주택재건축정비사업조합	-	남동신용협동조합외	-	19,011	'23.07~'27.06	PF loan	-

단독사업 계	15,736	15,736	15,736	33,247	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

(*) 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 315,250백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액 (연결)	대출 기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	포항시	공동주택	본PF	연대보증	118,950	100%	118,950	학산파크제일차㈜	-	대주단	91,500	100,199	22.09~'26.08	PF loan	118,950

기타사업	양주시	공동주택	본PF	자금보충,연대보증	69,300	100%	69,300	와이제이디투㈜	특수관계자	은행	69,300	75,000	24.01~'28.01	PF loan	69,300

기타사업	부산광역시	공동주택	브릿지론	연대보증	13,000	100%	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	특수관계자	대주단	10,000	10,000	24.11~'25.11	PF loan	-

기타사업	평택시	공동주택	본PF	연대보증	114,000	100%	114,000	한신브레인시티 피에프브이㈜	특수관계자	대주단	114,000	120,000	24.06~28.02	PF loan	-

단독사업 계	315,250	315,250	284,800	305,199	188,250

기타사업	수원시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	36%	-	수원당수피에프브이㈜	특수관계자	대주단	-	90,056	24.10~'25.11	PF loan	-

컨소시엄 계	-	-	-	90,056	-

총계	315,250	315,250	284,800	395,255	188,250

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	-	-	-	-	1	93,434	50,000	30,000

기타사업	4	638,031	459,648	376,848	4	661,411	295,200	239,499

합계	4	638,031	459,648	376,848	5	754,845	345,200	269,499

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 83,697백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	6	1,458,813	83,697	6	1,465,468	85,858

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 6,976백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 111,327백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	2	6,976	6,326	6,326	3	13,260	11,376	11,376

기타사업	6	111,327	92,689	92,689	10	251,033	207,537	207,537

합계	8	118,303	99,015	99,015	13	264,293	218,913	218,913

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,788,739백만원(전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타

당분기말	전기말

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	1,788,739	1,788,739	2,508,847	건설공제조합 등	-

제공받은 지급보증	-	하도급대금지급보증 등	3,885,614	3,885,614	5,055,146	건설공제조합 등	-

합계	5,674,353	5,674,353	7,563,993

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고

당분기말	전기말

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	358,139	358,139	324,240	건설공제조합	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC(*2)	외화지급보증	37,388	37,388	39,196	신한은행 등	특수관계자	-

㈜이유안거제(*3)	이자지급채무지급보증	-	-	1,660	광주은행 등	-	종료

비에이치에스피에프브이㈜(*3)	이자지급채무지급보증	-	-	942	우리은행	특수관계자	종료

수원당수피에프브이㈜(*3)	이자지급채무지급보증	-	-	5,551	아이비케이캐피탈 외	특수관계자	종료

비에이치에스피에프브이㈜(*3)	이자지급채무지급보증	1,350	1,350	-	광주은행	특수관계자	-

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	46,046	46,046	50,050	아이비케이캐피탈 외	특수관계자	-

두산건설㈜ 등	시공연대보증	393,555	393,555	391,606	-	-	-

수분양자	주택분양보증	952,261	952,261	1,456,302	주택도시보증공사	-	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	-	-	239,300	주택도시보증공사	-	종료

합계	1,788,739	1,788,739	2,508,847

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 케이씨씨건설㈜등에 건설기계대여보증에 대하여 358,024백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*3) 해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고

당분기말	전기말

건설공제조합	계약, 입찰보증등	2,300,492	2,300,492	2,622,602	-

주택도시보증공사	계약, 입찰보증등	639,354	639,354	1,363,335	-

서울보증보험㈜	이행보증 등	140,702	140,702	147,232	-

엔지니어링공제조합	이행보증 등	706,154	706,154	862,963	-

국민은행 외(*)	외화지급보증 등	72,291	72,291	59,014	-

기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	26,621	26,621	-	-

합계	3,885,614	3,885,614	5,055,146

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.