한신공영 분기보고서 (2024.09)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항(1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

(2) 종속기업 현황

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요업종

당분기말	전기말

㈜장수건강	90.00	90.00	한국	12월	식품제조가공업

한신비엠㈜	100.00	100.00	한국	12월	부동산 및 건물관리업

Myanmar Hanshin Co., Ltd	100.00	100.00	미얀마	12월	건설업

드림파크개발㈜	100.00	100.00	한국	12월	건설업

상우건영㈜(*1)	-	-	한국	12월	건설업

CHOKCHEY FINANCE PLC	51.00	51.00	캄보디아	12월	금융업

에이치에스홀딩스㈜	75.00	75.00	한국	12월	주차장운영업

세교피에프브이㈜(*5)	-	53.33	한국	12월	건설업

인본개발㈜	100.00	100.00	한국	12월	건설업

㈜미래로디앤시	100.00	100.00	한국	12월	건설업

노곡피에프브이㈜	62.67	62.67	한국	12월	건설업

㈜씨앤에스공영	100.00	100.00	한국	12월	건설업

현대더블에이치	100.00	100.00	한국	12월	펀드

한신브레인시티피에프브이㈜	51.06	51.06	한국	12월	건설업

(유)군산자동차학원	100.00	100.00	한국	12월	자동차 운전교습

비에이치에스피에프브이㈜	88.42	88.42	한국	12월	건설업

뉴스타드림제이차㈜(*2)	-	-	한국	12월	금융업

와이제이디투㈜(*3)	100.00	100.00	한국	12월	건설업

엠에스아이디제십일차㈜(*4)	-	-	한국	12월	금융업

부산드림제일차㈜(*2)	-	-	한국	12월	금융업

(*1) 지배기업이 약정에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*2) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*3) 전기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(*5) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.

(3) 연결범위의 변동당분기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요 업종

당분기말	전기말

엠에스아이디제십일차㈜(*1)	-	-	한국	12월	금융업

세교피에프브이㈜(*2)	-	53.33	한국	12월	건설업

(*1) 당분기 중 특정사업과 관련된 차입금의 상환으로 인해 지배력을 상실한 것으로 판단하여 연결범위에서 제외하였습니다.(*2) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 연결재무제표 작성대상에 신규로 포함된 종속기업

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요 업종

당분기말	전기말

부산드림제일차㈜(*)	-	-	한국	12월	금융업

(*) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.

(4) 종속기업의 요약 재무정보① 당분기

(단위: 백만원)

구분	자산	부채	자본	매출액	분기순손익

㈜장수건강	2,160	4,954	(2,794)	-	(226)

한신비엠㈜	1,947	2,105	(158)	1,049	(8)

Myanmar Hanshin Limited	29	-	29	-	-

드림파크개발㈜	24,127	8,140	15,987	-	(7,310)

상우건영㈜	59,632	116,479	(56,847)	1,071	(365)

CHOKCHEY FINANCE PLC	66,026	53,585	12,441	6,932	265

에이치에스홀딩스㈜	38,195	37,174	1,021	5,613	(1,125)

인본개발㈜	111,508	96,164	15,344	45,235	11,043

㈜미래로디앤시	7,142	8	7,134	-	837

노곡피에프브이㈜	92,026	112,431	(20,405)	-	(4,079)

㈜씨앤에스공영	769	28,277	(27,508)	-	(28)

현대더블에이치	16,194	42	16,152	-	553

한신브레인시티피에프브이㈜	123,122	135,288	(12,166)	-	(9,308)

(유)군산자동차학원	2,661	29	2,632	373	(13)

비에이치에스피에프브이㈜	59,326	62,201	(2,875)	3,031	(3,714)

뉴스타드림제이차㈜	14,925	14,948	(23)	-	-

와이제이디투㈜	71,615	83,038	(11,423)	-	(7,065)

부산드림제일차㈜	10,403	10,442	(39)	-	(41)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	자산	부채	자본	매출액	분기순손익

㈜장수건강	2,155	4,675	(2,520)	-	(186)

한신비엠㈜	1,752	1,904	(152)	1,052	(12)

Myanmar Hanshin Limited	30	-	30	-	-

드림파크개발㈜	69,449	45,651	23,798	-	(755)

상우건영㈜	57,692	113,399	(55,707)	1,004	312

㈜한백산업개발	27	8,244	(8,217)	1,926	256

CHOKCHEY FINANCE PLC	73,454	62,078	11,376	7,792	(105)

에이치에스홀딩스㈜	41,353	38,910	2,443	4,589	(1,084)

세교피에프브이㈜	162,623	167,871	(5,248)	-	(6,242)

인본개발㈜	76,591	76,418	173	44,912	7,002

㈜미래로디앤시	15,200	4,006	11,194	-	803

노곡피에프브이㈜	91,745	106,179	(14,434)	-	(4,650)

㈜씨앤에스공영	805	28,293	(27,488)	-	(46)

현대더블에이치	15,453	41	15,412	-	410

한신브레인시티피에프브이㈜	94,889	96,771	(1,882)	-	(2,822)

(유)군산자동차학원	2,647	35	2,612	376	6

비에이치에스피에프브이㈜	63,445	61,983	1,462	2,957	374

뉴스타부산진㈜	24,527	24,527	-	-	-

뉴스타드림제이차㈜	25,067	25,067	-	-	-

와이제이디투㈜	51,232	59,391	(8,159)	-	(3,359)

2. 중요한 회계정책2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약분기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.3 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 그리고 자본위험 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2023년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	233,731	233,731	236,275	236,275

단기금융상품	52,585	52,585	69,169	69,169

미수수익	7,320	7,320	7,438	7,438

매출채권및기타채권	659,953	659,953	421,851	421,851

장기금융상품	11	11	11	11

당기손익-공정가치 금융자산	101,715	101,715	96,412	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	3,012	3,012	2,264	2,264

합계	1,058,327	1,058,327	833,420	833,420

금융부채

매입채무및기타채무(*1)	305,303	305,303	244,777	244,777

차입금(*2)	961,905	906,518	1,113,023	1,060,619

리스부채	4,512	4,512	4,896	4,896

금융보증부채	4,212	4,212	4,225	4,225

합계	1,275,932	1,220,545	1,366,921	1,314,517

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동성 항목에 대하여 연결회사의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	10,801	90,914	101,715

기타포괄손익-공정가치 금융자산	514	-	2,498	3,012

합계	514	10,801	93,412	104,727

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,676	88,736	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	680	-	1,584	2,264

합계	680	7,676	90,320	98,676

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초금액	90,321	88,726

매입금액	2,016	14,730

처분금액	(270)	-

당기손익인식액	1,345	1,662

분기말금액	93,412	105,118

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당분기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	233,731	-	-	-	233,731

단기금융상품	52,585	-	-	-	52,585

미수수익	7,320	-	-	-	7,320

매출채권및기타채권	659,953	-	-	-	659,953

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	101,715	-	-	101,715

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	3,012	-	3,012

합계	953,600	101,715	3,012	-	1,058,327

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	305,303	305,303

차입금	-	-	-	961,905	961,905

리스부채	-	-	-	4,512	4,512

금융보증부채	-	-	-	4,212	4,212

합계	-	-	-	1,275,932	1,275,932

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	236,275	-	-	-	236,275

단기금융상품	69,169	-	-	-	69,169

미수수익	7,438	-	-	-	7,438

매출채권및기타채권	421,851	-	-	-	421,851

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	96,412	-	-	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,264	-	2,264

합계	734,744	96,412	2,264	-	833,420

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	244,777	244,777

차입금	-	-	-	1,113,023	1,113,023

리스부채	-	-	-	4,896	4,896

금융보증부채	-	-	-	4,225	4,225

합계	-	-	-	1,366,921	1,366,921

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

현금	603	832

당좌예금	2	95

외화예금	3,128	24,754

제예금	229,998	210,594

합계	233,731	236,275

8. 매출채권 및 기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	4,930	(4,571)	359	4,902	(4,571)	331

공사미수금	244,280	(407)	243,873	115,982	(410)	115,572

장기공사미수금	31,627	(25,803)	5,824	31,627	(25,803)	5,824

분양미수금	139,248	(12,551)	126,697	68,110	(12,551)	55,559

소계	420,085	(43,332)	376,753	220,621	(43,335)	177,286

대출채권	대출채권	56,632	(928)	55,704	62,865	(898)	61,967

소계	56,632	(928)	55,704	62,865	(898)	61,967

기타채권	대여금	68,167	(4,247)	63,920	40,770	(4,340)	36,430

장기대여금	93,979	(32,462)	61,517	117,021	(33,760)	83,261

보증금	5,453	-	5,453	5,468	-	5,468

장기보증금	10,536	(268)	10,268	9,713	(269)	9,444

미수금	107,154	(20,816)	86,338	68,231	(20,236)	47,995

소계	285,289	(57,793)	227,496	241,203	(58,605)	182,598

합계	762,006	(102,053)	659,953	524,689	(102,838)	421,851

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	분기말

매출채권	43,335	(3)	-	43,332

대출채권	898	30	-	928

기타채권	58,605	642	(1,454)	57,793

합계	102,838	669	(1,454)	102,053

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	기타	분기말

매출채권	42,316	390	-	-	42,706

대출채권	411	1,379	-	72	1,862

기타채권	63,626	1,537	(5,265)	-	59,898

합계	106,353	3,306	(5,265)	72	104,466

9. 건설계약 및 부동산건설약정 (1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액(*2)	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	831,804	596,073	198,432	1,229,445

국내건축공사	3,811,775	420,826	362,658	3,869,943

해외도급공사	65,497	(40)	15,376	50,081

합계	4,709,076	1,016,859	576,466	5,149,469

(*1) 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,194.177백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 177,318백만원입 니다. (*2) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	599,143	130,203	406,536	322,810

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	927,407	83,287	177,327	833,367

국내건축공사	3,427,465	539,138	499,219	3,467,384

해외도급공사	49,434	23,872	44,935	28,371

합계	4,404,306	646,297	721,481	4,329,122

(*1) 전분기 중 신규수주 등 도급증가액은 575,079백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 71,218백만원입니다.(*2) 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	781,428	167,726	239,987	709,167

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,178,549	1,119,944	58,605	112,964	-

국내건축공사	494,763	497,631	(2,868)	1,038	-

해외도급공사	34,193	34,423	(230)	6,995	2,457

합계	1,707,505	1,651,998	55,507	120,997	2,457

(*) 유보금은 요약분기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	977,416	872,812	104,604	104,009	61,496

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,425,082	1,338,943	86,139	42,202	-

국내건축공사	1,562,172	1,505,679	56,493	3,653	-

해외도급공사	252,387	241,757	10,630	2,805	7,472

합계	3,239,641	3,086,379	153,262	48,660	7,472

(*) 유보금은 요약분기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	776,624	696,842	79,782	49,248	144,860

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	45,227	-	16,517	112,964	-	40,702	-	29,658	18,032	-

국내건축공사	31,557	-	57,291	8,124	-	33,709	-	38,474	5,875	-

해외도급공사	7,407	-	2,585	6,995	-	7,166	-	1,379	2,507	-

분양공사	-	126,697	-	-	61,680	-	55,559	-	-	81,530

합계	84,191	126,697	76,393	128,083	61,680	81,577	55,559	69,511	26,414	81,530

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가는 요약분기연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

① 당분기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률 (%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2023.01	2025.10	49.33	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	100.00	-	-	31	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	95.32	-	-	10,295	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	82.52	-	-	46,861	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.02	77.17	-	-	56,966	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	72.75	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	52.00	-	-	11,441	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.29	1,265	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	21.46	-	-	53,103	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	13.07	169	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.07	2027.05	16.82	1,524	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2024.12	92.54	-	-	4,125	(4,125)	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	100.00	66	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	96.30	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2025.06	95.70	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.12	93.85	1,860	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.05	80.82	-	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2024.12	88.60	10,359	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2025.02	43.07	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	58.42	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	34.16	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	18.55	337	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	41.95	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	16.17	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	4.26	1,676	-	-	-	-	-

토목	GTX-B제2공구	국가철도공단	2024.06	2030.01	0.27	-	-	-	-	-	-

토목	춘천속초5공구	국가철도공단	2024.06	2029.03	0.39	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	88.28	-	-	-	-	11,433	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.06	100.00	-	-	-	-	2,908	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	47.36	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	파주운정45	2024.01	2027.02	2.56	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	91.84	-	-	-	-	89,668	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률 (%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	16.57	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	부천웹툰청년주택건설공사	2019.12	2023.07	100.00	1,065	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	83.53	1,898	-	-	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	53.51	-	-	3,355	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	100.00	4,632	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	48.71	1,508	-	11,059	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	43.11	-	-	33,100	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	20.69	-	-	8,747	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.15	1,097	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	6.59	2,229	-	7,577	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	3.61	-	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.06	2027.05	2.33	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	96.81	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2024.12	91.10	-	-	4,125	(4,125)	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	99.58	78	-	989	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	91.87	-	-	3,080	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.10	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2024.12	93.34	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.09	81.41	6,344	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.12	72.14	539	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2026.03	63.39	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2026.12	33.86	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	39.82	2,629	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	21.78	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	11.11	775	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	19.52	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	6.63	-	-	1,191	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	2.66	671	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	100.00	45	-	7,147	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아2번,22번국도	2019.10	2023.03	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	50.71	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	59.07	-	-	-	-	26,552	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	73.89	-	-	-	-	5,102	-

건축	자체분양공사	오산세교A16한신더휴	2021.12	2028.03	35.40	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	14.67	-	-	-	-	-	-

(6) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기 및 전분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당분기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채 잔액

국내토목공사	15,904	13,546	4,893	(2,535)	4,892	2,861

국내건축공사(*)	6,586	(19,747)	3,405	22,928	5,937	5,365

해외도급공사	-	(378)	61	317	61	-

합계	22,490	(6,579)	8,359	20,710	10,890	8,226

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

② 전분기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	전분기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채 잔액

국내토목공사	19,726	7,820	7,651	4,255	6,620	10,361

국내건축공사(*)	25,185	10,084	19,371	(4,270)	19,827	4,163

해외도급공사	1,206	942	48	216	48	-

합계	46,117	18,846	27,070	201	26,495	14,524

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

용지	356,463	474,725

완성상가 및 완성주택	13,105	12,727

미완성주택	201,865	203,397

제품	27	27

합계	571,460	690,876

(2) 당분기 및 전기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초	설정	환입	당분기말

용지평가손실충당금	5,450	-	3,727	1,723

② 전기(단위: 백만원)

구분	기초	설정	환입	전기말

용지평가손실충당금	7,926	795	3,271	5,450

11. 공정가치금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	3,012	-	2,264

채무증권

기업이 발행한 채무증권	1,140	-	1,140	-

출자금	89,774	-	87,595	-

국공채	10,801	-	7,676	-

합계	101,715	3,012	96,412	2,264

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	96,412	2,264	92,560	1,964

취득	4,229	913	16,681	-

처분	(271)	-	(125)	-

평가	1,615	(165)	2,262	288

손상차손	(270)	-	(600)	-

분기말금액	101,715	3,012	110,778	2,252

12. 공동기업투자, 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 공동기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	주요 업종	소재국가	결산월	당분기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*1)	부동산	한국	12월	-	-	19.28	293

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	부동산	한국	12월	27.36	10,596	27.36	11,823

HPC DEVELOPMENT	건설업	우즈베키스탄	12월	45.00	-	45.00	24

Cozy Space	부동산	캄보디아	12월	49.00	1	49.00	1

㈜카이트제이십삼호위탁관리 부동산투자회사(*2)	부동산	한국	12월	17.84	10,697	17.84	10,482

소계	21,294	22,623

공동기업

여수맑은물사랑㈜(*3)	건설업	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜(*3)	서비스	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	21,294	22,623

(*1) 당분기 중 청산하였습니다. (*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다. (*3) 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

(2) 당분기의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기초	취득(처분)	지분법평가	대체	당분기말

지분법손익	기타포괄손익	손상

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	11,823	-	(1,227)	-	-	-	10,596

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	293	(293)	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT	24	(18)	(6)	-	-	-	-

Cozy Space	1	-	-	-	-	-	1

㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	10,482	-	215	-	-	-	10,697

소계	22,623	(311)	(1,018)	-	-	-	21,294

공동기업

여수맑은물사랑㈜	-	-	-	-	-	-	-

청룡화랑㈜	-	-	-	-	-	-	-

소계	-	-	-	-	-	-	-

합계	22,623	(311)	(1,018)	-	-	-	21,294

13. 기타유동자산 당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

선급비용	14,546	13,025

선급법인세	-	702

선급공사원가	23,496	29,421

선급금	86,035	159,042

합계	124,077	202,190

14. 유형자산 (1) 당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	140,659	1,433	49	313	228	176	1,052	-	1,114	145,024

취득	-	-	2	18	264	71	225	-	43	623

대체	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,157)	(1,157)

처분/폐기	-	-	-	(112)	-	-	(11)	-	-	(123)

감가상각비	-	(69)	(3)	(95)	(149)	(33)	(394)	-	-	(743)

분기말금액	140,659	1,364	48	124	343	214	872	-	-	143,624

- 취득가액	140,659	1,433	2,996	1,407	1,945	2,853	7,621	27	-	158,941

- 감가상각누계액	-	(69)	(2,948)	(1,283)	(1,602)	(2,639)	(6,749)	(27)	-	(15,317)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	125,220	1,474	53	460	355	6	1,393	-	360	129,321

취득/대체	-	-	-	98	118	135	298	-	-	649

처분/폐기	-	-	-	-	(9)	-	(3)	-	-	(12)

감가상각비	-	(67)	(3)	(159)	(192)	(10)	(441)	-	-	(872)

분기말금액	125,220	1,407	50	399	272	131	1,247	-	360	129,086

- 취득가액	125,220	1,474	2,994	1,714	1,738	2,735	7,546	27	360	143,808

- 감가상각누계액	-	(67)	(2,944)	(1,315)	(1,466)	(2,604)	(6,299)	(27)	-	(14,722)

(2) 감가상각비 중 282백만원(전분기: 270백만원)은 매출원가, 461백만원(전분기: 603백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2023년 12월 31일자 연차연결재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	분기말

영업권	1,221	-	-	-	1,221

소프트웨어	184	4	-	(63)	125

회원권	2,182	-	(140)	-	2,042

합계	3,587	4	(140)	(63)	3,388

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	분기말

영업권	1,221	4,799	-	-	6,020

산업재산권	23	-	-	(19)	4

소프트웨어	227	9	-	(57)	179

회원권	2,204	-	-	-	2,204

사용수익권	38,868	-	-	(1,100)	37,768

합계	42,543	4,808	-	(1,176)	46,175

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	323,837	71,378	395,215

취득	73	212	285

대체	-	1,157	1,157

처분	(345)	(804)	(1,149)

분기말금액	323,565	71,943	395,508

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	324,231	79,780	404,011

취득	2	858	860

처분	(1,335)	(2,023)	(3,358)

분기말금액	322,898	78,615	401,513

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당분기와 전분기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	3,070	794	2,382	88	6,334

증가	1,924	400	2,743	23	5,090

감가상각비	(2,305)	(390)	(3,727)	(30)	(6,452)

분기말금액	2,689	804	1,398	81	4,972

- 취득가액	5,308	1,517	3,055	144	10,024

- 감가상각누계액	(2,619)	(713)	(1,657)	(63)	(5,052)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

증가	1,889	208	2,958	112	5,167

감가상각비	(2,445)	(436)	(2,731)	(31)	(5,643)

분기말금액	3,647	842	2,852	98	7,439

- 취득가액	7,015	1,653	6,421	124	15,213

- 감가상각누계액	(3,368)	(811)	(3,569)	(26)	(7,774)

18. 매각예정자산, 부채(1) 보고기간종료일 후 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초	처분	대체	당분기말

매각예정자산	76,790	(843)	(2,843)	73,104

매각예정부채	16,434	-	20,740	37,174

(2) 매각예정자산, 매각예정부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

매각예정자산

투자부동산(*1)	34,894	35,705

현금및현금성자산(*2)	1,159	2,515

매출채권및기타채권(*2)	718	1,132

유형자산(*2)	32	37

사용수익권(*2)	36,301	37,401

합계	73,104	76,790

매각예정부채

매입채무및기타채무(*2)	82	269

기타유동부채(*2)	87	127

순확정급여부채(*2)	45	38

장기차입금(*2)	36,960	16,000

합계	37,174	16,434

(*1) 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*2) 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다.

19. 매입채무 및 기타채무

당분기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동

매입채무	259,412	200,153

미지급금	21,001	21,677

공사선수금	128,084	26,414

분양선수금	61,680	81,530

기타선수금	4,406	1,737

미지급비용	8,213	6,887

임대보증금	3,954	3,429

소계	486,750	341,827

비유동

미지급금	50	-

임대보증금	12,674	12,631

소계	12,724	12,631

합계	499,474	354,458

20. 기타유동부채 당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

예수금	8,617	6,373

예수보증금	4,111	3,969

합계	12,728	10,342

21. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	245,258	178,499

유동성 장기차입금	250,142	271,244

유동성 사채	109,120	184,907

소계	604,520	634,650

비유동 차입금

장기차입금	296,033	404,846

사채	54,903	64,077

기타차입금	6,450	9,450

소계	357,386	478,373

합계	961,906	1,113,023

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.10	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.55	7,500	7,500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.75	24,000	24,000	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	5.42	20,000	20,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.70	500	500	만기일시상환

담보대출	부여농업협동조합 외	6.63	-	14,000	만기일시상환

담보대출	경남중앙신용협동조합 외(*4)	7.00	15,000	-	만기일시상환

담보대출	국민은행(*2)	5.93	40,000	-	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	8.72	-	10,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	10.00	-	2,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	10.00	-	1,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	8.22	-	2,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	11.50	-	5,000	만기일시상환

담보대출	Phnom Penh Commercial Bank	8.00	-	2,880	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	8.20	-	1,934	만기일시상환

담보대출	KB Cambodia Plc	7.50	5,278	5,158	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	7.60	7,918	7,736	만기일시상환

담보대출	광주은행(*5)	4.00	15,000	15,000	만기일시상환

담보대출	광주은행(*5)	4.00	15,000	15,000	만기일시상환

유동화대출	키움캐피탈 외(*6)	9.00	20,000	-	만기일시상환

유동화대출	웰컴저축은행 외(*7)	8.00~9.00	17,000	-	분할상환

담보대출	Shinhan Bank	7.20	3,035	-	만기일시상환

담보대출	Shinhan Bank	7.20	5,833	-	만기일시상환

담보대출	Shinhan Bank	7.20	7,258	-	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	7.90	-	5,699	만기일시상환

담보대출	Shinhan Bank	4.90	-	7,092	만기일시상환

담보대출	대신저축은행 외	8.70	10,112	-	만기일시상환

유동화대출	오케이저축은행	9.00	4,824	5,000	만기일시상환

합계	245,258	178,499

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*3) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*4) 세종 미분양 상가를 담보로 신용협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*5) 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조) (*6) 포항펜타시티 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 이프포항제일차에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조) (*7) 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	41,487	44,493	-	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	6.17	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	5.37	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	5.78	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,552	1,630	분할상환	2044-07-27

PF차입금	제기동 새마을금고 외	6.76	-	24,462	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	국민은행㈜(*2)	6.06	50,400	75,600	분할상환	2025-04-14

담보대출	남천천신협 외	6.50	13,600	17,000	만기일시상환	2025-09-23

PF차입금	수협은행	5.17	33,600	-	분할상환	2027-04-30

일반대출	부산은행	6.50	9,666	-	분할상환	2027-02-28

담보대출	롯데카드㈜ 외	3.95	-	78,458	만기일시상환	2024-01-15

PF차입금	NH농협은행(*2)	6.09	16,400	24,600	분할상환	2025-04-14

담보대출	우리은행(*3)	5.67	30,000	30,000	만기일시상환	2024-11-15

일반대출	KB Daehan Specialized Bank	6.70	-	1,941	만기일시상환	2024-07-09

일반대출	KB Daehan Specialized Bank	6.70	-	1,941	만기일시상환	2024-07-09

PF차입금	부산은행	5.25	-	95,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	우리은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	수협은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	농협은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.13	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.13	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.44	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.44	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.69	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.69	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	동서울농협 외	5.41	-	45,780	만기일시상환	2024-09-09

일반대출	라정규 외	1.00	2,750	2,750	만기일시상환	2025-12-28

일반대출	나병대	6.00	250	250	만기일시상환	2025-12-28

담보대출	남천천신협 외(*5)	8.30	30,000	30,000	만기일시상환	2025-02-28

PF차입금	광주은행	6.56	45,000	-	만기일시상환	2028-01-09

PF차입금	전북은행	6.56	30,000	-	만기일시상환	2028-01-09

담보대출	우리은행(*6)	6.31	10,000	10,000	만기일시상환	2025-04-25

담보대출	JT저축은행(*6)	8.00	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-21

담보대출	KB저축은행(*6)	8.00	2,000	2,000	만기일시상환	2025-07-21

유동화대출	유안타저축은행	9.00	2,895	3,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	하나저축은행	9.00	4,818	5,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	청주저축은행	9.00	1,927	2,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	오에스비저축은행	9.00	4,818	5,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	부림저축은행	9.00	4,827	5,000	만기일시상환	2025-01-24

담보대출	디비캐피탈㈜	6.50	-	3,000	만기일시상환	2025-05-30

담보대출	㈜대백저축은행	6.50	-	1,000	만기일시상환	2025-05-30

담보대출	㈜참저축은행	6.50	-	2,000	만기일시상환	2025-05-30

유동화대출	키움캐피탈 외(*7)	9.00	30,000	-	만기일시상환	2025-12-12

담보대출	㈜애큐온저축은행	6.50	-	5,000	만기일시상환	2025-05-30

PF차입금	수협은행	5.10	120,000	-	만기일시상환	2028-02-29

합계	546,175	676,090

차감 : 유동성대체	(250,142)	(271,244)

잔액	296,033	404,846

(*1) 안산유통상가(매각예정자산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*2) 포항펜타시티 용지를 국민은행, NH농협은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*3) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 뉴스타드림제일차주식회사, 뉴스타드림제이차주식회사에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(*4) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*5) 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*6) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*7) 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

그 외 장기차입금과 관련하여 공정가치금융자산, 용지 선급금 및 주택도시보증공사 보증서등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당분기말	전기말

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	-	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	-	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	-	85,000

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	10,000

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	9.50	-	50,000

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	4.78	40,000	40,000

제50회 사모회사채	2024-02-28	2025-02-28	9.50	50,000	-

제51회 사모회사채	2024-03-28	2027-03-28	4.51	30,000	-

합계	165,000	250,000

차감: 사채할인발행차금	(977)	(1,016)

차감잔액	164,023	248,984

차감: 유동성대체액(순액)	(109,120)	(184,907)

차감잔액	54,903	64,077

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

22. 충당부채 (1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	4,169	55,080	36,178	244	56,426	26,758

충당부채 전입	2,086	6,542	728	1,256	6,535	44

충당부채 환입	(170)	(1,290)	(27,952)	(244)	(2,601)	(12,278)

충당부채 정산	(2,427)	(5,804)	(728)	(698)	(4,442)	-

분기말금액	3,658	54,528	8,226	558	55,918	14,524

- 유동	3,658	7,883	8,226	558	8,035	14,524

- 비유동	-	46,645	-	-	47,883	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 걸쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

23. 순확정급여부채 (1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	73,457	73,982

사외적립자산의 공정가치	(29,565)	(29,991)

분기연결재무상태표상 순확정급여부채	43,892	43,991

(3) 당분기와 전분기의 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 확정급여채무	73,982	72,878

당기근무원가	4,935	4,866

이자원가	2,129	2,511

매각예정자산 분류	(7)	-

퇴직급여 지급액	(7,582)	(12,144)

분기말 확정급여채무	73,457	68,111

(4) 당분기와 전분기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 사외적립자산의 공정가치	29,991	34,585

사외적립자산의 이자수익	857	1,189

기여금 납입액	2,000	513

재측정요소	242	43

퇴직급여 지급액	(3,525)	(6,386)

분기말 사외적립자산의 공정가치	29,565	29,944

(5) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기근무원가	4,935	4,866

순확정급여부채의 순이자	1,272	1,322

합계	6,207	6,188

- 매출원가	4,478	4,677

- 판매비와관리비	1,729	1,511

(6) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	29,498	99.77	29,915	99.75

국민연금전환금	67	0.23	76	0.25

합계	29,565	100.00	29,991	100.00

24. 리스부채당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,697	1,744	112	(1,297)	2,256

차량운반구	834	400	55	(443)	846

건설용장비	2,364	2,697	213	(3,864)	1,410

비품	1	-	-	-	1

합계	4,896	4,841	380	(5,604)	4,513

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,546	1,631	140	(1,432)	1,885

차량운반구	1,102	207	61	(489)	881

건설용장비	2,622	2,783	218	(2,827)	2,796

비품	3	-	-	(2)	1

합계	5,273	4,621	419	(4,750)	5,563

25. 법인세당분기와 전분기 중 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기	전분기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	1,080	646

전기법인세의 조정사항	3,738	(7,715)

토지 등 양도소득에 대한 법인세	61	-

소계	4,879	(7,069)

이연법인세

일시적차이의 증감	5,948	1,790

자본에 직접 인식된 법인세비용 (수익)	(140)	(289)

소계	5,808	1,501

법인세비용(수익)	10,687	(5,568)

26. 자본금지배기업이 발행할 주식의 총수는 당분기말 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

당분기와 전기 중 지배기업이 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주,백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당분기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당분기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,861	22,861

자기주식처분이익	5,021	5,021

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

비지배지분과의 거래	(232)	(232)

합계	(234)	(234)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산	(671)	(543)

부의지분법자본변동	(8)	(8)

해외사업환산손익	2,046	1,499

재평가잉여금	75,581	75,586

합계	76,948	76,534

28. 이익잉여금당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

이익준비금(*1)	8,225	7,621

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	619,622	594,198

합계	628,347	602,319

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

29. 매출액 및 매출원가당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	208,347	576,466	229,193	721,482

분양수익	154,610	410,324	92,829	243,247

기타수익(*2)	7,224	22,824	7,737	26,398

합계	370,181	1,009,614	329,759	991,127

매출원가

공사원가	191,472	542,746	215,175	684,372

분양원가	125,997	346,590	84,855	222,738

기타원가(*2)	2,282	8,018	2,638	7,930

합계	319,751	897,354	302,668	915,040

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	1,005,825	987,867

한 시점에 이행하는 수행의무	3,789	3,260

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 1,098백만원(전분기 5,306백만원)과 계약원가 48백만원(전분기 137백만원)이 포함되어 있습니다.

30. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

급여	5,940	17,877	5,528	16,771

제수당	570	1,140	533	1,088

퇴직급여	595	1,729	522	1,511

복리후생비	371	955	359	1,236

여비교통비	187	500	172	507

통신비	34	106	40	121

수도광열비	161	418	189	526

세금과공과	1,256	7,232	1,652	8,195

임차료	90	754	305	939

감가상각비	184	564	255	603

수선비	63	169	67	177

보험료	726	1,690	508	1,512

접대비	166	399	212	518

광고선전비	1,700	8,380	433	2,464

기술개발비	33	66	20	51

운반비	9	29	10	33

수수료	11,465	25,783	9,885	20,827

대손상각비(환입)	(2)	(106)	863	1,769

교육훈련비	4	69	9	80

차량유지비	72	219	78	264

소모품비	73	201	65	177

도서인쇄비	8	30	8	31

관리유지비	263	778	262	724

사무용품비	13	35	11	40

협회비	3	287	13	302

하자보수비	709	2,706	797	2,069

무형자산상각비	21	62	41	75

기타의판매비와관리비	78	234	59	144

합계	24,792	72,306	22,896	62,754

31. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	67,561	196,955	62,798	209,828

종업원급여	24,322	70,936	22,815	68,368

감가상각비와 기타상각비	2,753	8,371	2,481	7,627

외주공사비용	210,819	547,991	169,678	518,850

용지비	44,735	127,386	24,618	77,001

완성주택 및 미완성주택의 변동	(41,806)	1,154	(30,918)	(78,474)

기타비용	36,159	16,867	74,091	174,594

합계	344,543	969,660	325,563	977,794

32. 기타수익 및 기타비용 당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	30	82	21	67

유형자산처분이익	2	4	6	11

무형자산처분이익	2	2	-	-

소송손실충당금환입	-	-	-	244

잡이익	4,308	7,751	4,392	13,331

보증계약수익	(1,800)	(91)	437	1,198

기타영업수익	3	8	2	7

합계	2,545	7,756	4,858	14,858

기타비용

소송손실충당부채전입액	831	2,086	247	1,256

투자부동산처분손실	173	411	91	1,044

유형자산처분손실	16	28	1	1

유형자산손상차손	-	379	-	-

기부금	132	176	90	270

잡손실	(295)	2,556	32	41

보증계약비용	(102)	1,289	372	1,210

기타영업비용	8,328	8,328	-	-

합계	9,083	15,253	833	3,822

33. 금융수익 및 금융원가 당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	2,217	6,698	1,183	5,085

외환차익	46	279	2	30

외화환산이익	(1,397)	2,133	1,164	2,116

당기손익-공정가치 금융자산평가이익	118	1,643	714	2,496

종속기업투자주식처분이익	-	21,799	-	-

금융자산손상차손환입	42	1,616	4,263	5,304

배당금수익	-	2,465	-	1,016

합계	1,026	36,633	7,326	16,047

금융원가

이자비용	13,534	36,469	10,906	33,046

외환차손	40	382	9	43

외화환산손실	371	1,374	294	418

당기손익-공정가치 금융자산평가손실	-	28	-	235

당기손익-공정가치 금융자산처분손실	-	-	-	13

관계기업투자주식처분손실	-	-	2,613	2,613

금융자산손상차손	1,334	3,153	1,454	4,298

합계	15,279	41,406	15,276	40,666

34. 주당손익

(1) 기본주당손익당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

지배회사의 소유주지분 분기순이익	3,028,138,553	27,105,627,531	3,158,295,358	9,963,823,415

차감: 우선주배당금	-	(482,100)	-	(1,124,900)

보통주분기순이익	3,028,138,553	27,105,145,431	3,158,295,358	9,962,698,515

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당이익	262	2,343	273	861

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당분기	전분기

당분기	전분기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,064,504,584	3,170,372,348	1,064,504,584	3,158,801,646

적수합계	1,064,504,584	3,170,372,348	1,064,504,584	3,158,801,646

일수(일)	92	274	92	273

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

35. 담보제공자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당분기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	53,537	53,537	53,447	53,447	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	32,240	32,240	30,747	30,747	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	546	546	529	529	이행보증 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	387,108	96,000	340,765	B2B외상매출채권 담보대출약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	200	200	임대보증금 관련

㈜신한은행	유형자산, 투자부동산	8,335	7,736	외화지급보증

국민은행	유형자산, 투자부동산	6,668	6,189	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	10,002	9,284	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	16,670	15,473	외화지급보증

한국산업은행(*4)	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

우리은행(*4)	유형자산, 투자부동산	12,000	12,000	장기차입금관련

JT저축은행(*4)	유형자산, 투자부동산	6,000	6,000	장기차입금관련

KB저축은행(*4)	유형자산, 투자부동산	2,400	2,400	장기차입금관련

한국산업은행(*4)	유형자산, 투자부동산	36,000	-	사모사채관련

엔지니어링공제조합(*4)	유형자산, 투자부동산	24,000	-	사모사채관련

국민은행(*4)	유형자산, 투자부동산	48,000	48,000	담보부사채 관련

씨에스유통㈜	유형자산	1,000	5,817	1,000	5,637	임대보증금 관련

농협은행주식회사	단기금융상품	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	대구노곡동관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	300	300	DGB부산사옥 질권설정

새마을금고	단기금융상품	10,000	10,000	10,000	10,000	예금담보대출

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑주식회사(*1)	공동지배기업투자주식	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사(*1)	공동지배기업투자주식	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

대구은행 외	매각예정자산	18,000	34,984	18,000	35,413	장기차입금 관련

제기동새마을금고 외	선급금	-	30,054	24,462	30,054	장기차입금 관련

우리은행(*2)	투자부동산	30,000	33,866	30,000	33,866	단기차입금 관련

국민은행 외(*3)	용지	80,160	141,876	120,240	141,876	장기차입금 관련

주택도시보증공사	종속기업투자주식	-	-	2,000	2,000	담보대출 약정 관련

KB저축은행 외(*5)	매각예정자산	7,500	7,500	7,500	7,500	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*6)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*6)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*7)	용지	2,000	-	2,000	-	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*7)	용지	500	-	500	-	담보대출 약정 관련

광주문화신용협동조합 외(*8)	선급금	19,285	56,901	19,285	38,547	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*8)	선급금	32,954	32,954	장기차입금 관련

남천천신협외(*9)	용지	36,000	87,583	36,000	87,583	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*10)	재고자산	19,500	34,065	-	34,065	단기차입금 관련

부여농업협동조합 외 (*10)	재고자산	-	18,200

키움캐피탈 외(*11)	공사대금	26,000	26,000	-	-	단기차입금 관련

웰컴저축은행 외(*11)	공사대금	20,400	20,400	-	-	단기차입금 관련

키움캐피탈 외(*11)	공사대금	39,000	39,000	-	-	장기차입금 관련

남천천신협외	투자부동산	17,680	29,493	22,100	29,493	장기차입금 관련

KB저축은행외	무형자산	48,048	41,068	48,048	41,068	장기차입금 관련

롯데카드㈜ 외	용지	-	-	78,459	93,051	장기차입금 관련

동서울농협 외	선급금	-	37,430	54,936	37,430	장기차입금 관련

우리은행	투자부동산	30,000	57,427	30,000	57,427	장기차입금 관련

한강새마을금고외	토지	-	-	26,000	48,343	단기차입금 관련

디비캐피탈㈜	대출채권	-	-	3,600	22,388	담보대출 약정 관련

㈜대백저축은행	대출채권	-	-	17,400	14,500	장기차입금 관련

㈜참저축은행	대출채권

㈜애큐온저축은행	대출채권	-	-	6,000	5,000	단기차입금 관련

㈜대신저축은행(*12)	대출채권	10,800	9,000	-	-	담보대출 약정 관련

㈜아이비케이저축은행(*12)	대출채권	1,200	1,000	-	-	담보대출 약정 관련

합계	874,141	1,218,717	968,205	1,242,551

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*4) 장단기차입금 및 담보부사채와 관련하여 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*6) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*8) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.(*9) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다. (*11) 단기차입금과 관련하여 연결회사의 공사대금채권이 담보로 제공되어 있습니다.(*12) 장단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대출채권을 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차, 20차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등 (액면가 : 1140 백만원)을 신보2021 22차 유동화,신보2022 제19차, 20차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다.(3) 당분기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 45,004백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

36. 지급보증

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 217,857백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 217,857백만원(전기말 326,831백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 182,388백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	33,247	33,247	33,247	-	-	-	-	19,011	14,236	19,011

계	33,247	33,247	33,247	-	-	-	-	19,011	14,236	19,011

기타사업	브릿지론	13,000	13,000	10,000	10,000	-	-	-	-	-	98,459

본PF	171,610	171,610	132,700	-	25,000	-	100,200	-	7,500	145,900

계	184,610	184,610	142,700	10,000	25,000	-	100,200	-	7,500	244,359

총계	217,857	217,857	175,947	10,000	25,000	-	100,200	19,011	21,736	263,370

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	청주시	공동주택	본PF	연대보증	7,334	100%	7,334	사모2구역재개발정비사업조합	-	신한은행 외	7,334	-	'24.06~'29.05	-	PF loan	-

정비사업	인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	19,011	100%	19,011	송도영남아파트주택재건축정비사업조합	-	남동신용협동조합외	19,011	19,011	'23.07~'27.06	-	PFloan	-

정비사업	고양시	공동주택	본PF	연대보증	6,902	100%	6,902	행신2의1구역재건축정비사업조합	-	벧엘새마을금고외	6,902	-	'24.09~'27.10	-	PFloan	-

단독사업 계	-	-	-	33,247	-	33,247	-	-	-	33,247	19,011	-	-	-	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 184,610백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액 (연결)	대출 기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	양주시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	와이제이디투㈜	특수관계자	대주단	-	20,000	'23.01~'24.01	-	PF loan	-

기타사업	포항시	공동주택	본PF	연대보증	130,260	100%	130,260	학산파크제일차㈜	-	대주단	100,200	120,900	'22.09~'26.08	-	PF loan	130,260

기타사업	대전광역시	공동주택	본PF	연대보증	32,500	100%	32,500	인본개발㈜	특수관계자	대주단	25,000	25,000	'23.11~'25.01	-	PF loan	-

기타사업	양주시	공동주택	본PF	연대보증	8,850	100%	8,850	와이제이디투㈜	특수관계자	은행	7,500	-	'24.01~'28.01	-	PF loan	8,850

기타사업	부산광역시	공동주택	브릿지론	연대보증	13,000	100%	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	특수관계자	대주단	10,000	-	'23.11~'24.11	-	PF loan	-

기타사업	평택시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	한신브레인시티피에프브이㈜	특수관계자	대주단	-	78,459	'21.06~'24.06	-	PF loan	-

단독사업 계	-	-	-	184,610	-	184,610	-	-	-	142,700	244,359	-	-	-	139,110

컨소시엄 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	93,434	50,000	34,000	1	93,434	50,000	38,000

기타사업	6	895,800	302,700	247,600	6	933,582	431,681	415,481

합계	7	989,234	352,700	281,600	7	1,027,016	481,681	453,481

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 87,369백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	6	1,470,386	87,369	6	1,475,250	89,151

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 18,057백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 335,394백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	4	18,057	15,380	15,380	4	22,598	18,983	18,983

기타사업	11	335,394	281,328	281,328	11	325,218	276,893	276,893

합계	15	353,451	296,708	296,708	15	347,816	295,876	295,876

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,342,589백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타

당분기말	전기말

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	2,342,589	2,342,589	2,088,907	건설공제조합 등	아래 표 참조	-

제공받은 지급보증	건설공제조합 등	계약, 입찰보증등	5,154,796	5,154,796	5,010,915	-	-	-

기타	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	7,497,385	7,497,385	7,099,822	-	-	-

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고

당분기말	전기말

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	274,242	274,242	247,545	건설공제조합	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC (*2)	외화지급보증	35,186	35,186	42,581	신한은행 등	특수관계자	-

㈜이유안거제	이자지급채무 지급보증	3,450	3,450	5,161	㈜광주은행 등	-	-

비에이치에스피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	730	730	1,662	우리은행㈜	특수관계자

상우건영㈜	연대보증	17,680	17,680	22,100	남천천신협 외 6	특수관계자	-

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	50,050	50,050	50,050	아이비케이캐피탈 외3	특수관계자	-

두산건설㈜ 등	시공연대보증	380,498	380,498	380,498	-	-	-

수분양자	주택분양보증	1,386,753	1,386,753	1,145,310	주택도시보증공사	-	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	194,000	194,000	194,000	주택도시보증공사	-	-

합계	2,342,589	2,342,589	2,088,907

(*1) 에스케이에코플랜트 ㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜ 케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 274,127백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고

당분기말	전기말

건설공제조합	계약, 입찰보증등	2,567,495	2,567,495	2,090,711	-

주택도시보증공사	계약, 입찰보증등	1,353,645	1,353,645	1,368,819	-

서울보증보험㈜	이행보증 등	148,122	148,122	145,997	-

엔지니어링공제조합	계약, 입찰보증등	856,490	856,490	1,010,107	-

국민은행 외(*)	외화지급보증 등	50,747	50,747	78,029	-

한국주택금융공사	융자담보 지급보증 등	123,091	123,091	123,091	-

기계설비건설공제조합	이행보증 등	53,206	53,206	192,161	-

국민은행	원화지급보증	2,000	2,000	2,000	-

합계	5,154,796	5,154,796	5,010,915

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

37. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당분기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 1매(액면금액 : 64백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(35건)	한국토지주택공사 등	회사 등	44,160

기타의 소송(57건)	삼중테크 ㈜ 등	회사 등	94,843

합계	139,003

한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당분기말 현재 소송손실충당부채로 3,658백만원을 계상하고 있습니다( 주석22 참조 ).

(3) 연결회사는 당분기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 국민은행 등과 81,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 연결회사는 당분기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당분기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 연결회사는 당분기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

38. 특수관계자 거래

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

연결회사 내 종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발(*7)	㈜한백산업개발(*7)

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

-	세교피에프브이㈜(*8)

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치	현대더블에이치

한신브레인시티피에프브이㈜	한신브레인시티피에프브이㈜

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

(유)군산자동차학원	(유)군산자동차학원

비에이치에스피에프브이㈜	비에이치에스피에프브이㈜

뉴스타드림제이차㈜(*3)	뉴스타드림제이차㈜(*3)

와이제이디투㈜(*4)	와이제이디투㈜(*4)

-	엠에스아이디제십일차㈜(*2)

부산드림제일차㈜(*1)	-

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

-	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*6)

HPC DEVELOPMENT JSC	HPC DEVELOPMENT JSC

COZY SPACE	COZY SPACE

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5)	㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5)

기타특수관계자	㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

-	한신가이아㈜(*6)

가온피엠씨	가온피엠씨

에스앤티관리	에스앤티관리

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

-	옥정플러스피에프브이㈜(*6)

율동피에프브이㈜(*9)	율동피에프브이㈜(*9)

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날	㈜엔케이인터내셔날

세교피에프브이㈜(*8)	-

(*1) 당분기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당분기 중 제외되었습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업이 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당분기 중 청산하였습니다.(*7) 전기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.

(*8) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*9) 청산 진행중입니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*)	부채(*)

당분기	전분기	당분기	전분기	당분기말	전기말	당분기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜	23	23	16,979	16,996	2	5	1,475	2,784

연결회사 내 종속기업

㈜장수건강	121	117	-	-	4,910	4,681	-	-

한신비엠㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

상우건영㈜	929	875	-	-	99,657	95,330	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	4,013	4,009	-	-

드림파크개발㈜	522	287	647	-	8,131	15,508	10,000	10,000

CHOKCHEY FINANCE PLC	1,189	1,131	-	-	23,530	23,979	-	-

에이치에스홀딩스㈜	7	-	-	-	-	-	-	-

엠에스아이디제십일차㈜	125	-	-	-	-	11,500	-	-

노곡피에프브이㈜	3,069	2,999	-	-	82,139	77,777	-	-

인본개발㈜	37,675	26,249	11	-	68,921	43,446	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	2,691	576	-	-	15,238	18,634	-	-

㈜미래로디앤시	4,904	180	-	-	-	3,423	-	-

㈜씨앤에스공영	-	-	-	-	28,216	28,216	-	-

와이제이디투㈜	1,525	1,288	-	-	7,883	37,021	-	-

소계	52,758	33,703	658	-	342,638	363,524	10,000	10,000

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

소계	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	1,417	12,966	-	3	-	-	-	-

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	312	-	-	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	19	-	-	655	664	-	-

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사	9,272	-	-	-	-	3,729	-	-

소계	11,001	12,985	-	3	655	4,393	-	-

기타특수관계자

한신가이아㈜	1,741	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	948	893	-	-	-	102

옥정플러스피에프브이㈜	-	25,793	-	-	-	-	-	-

율동피에프브이㈜	2,060	70,329	-	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	11	-	-	-	-	3,792	-	-

㈜인터내셔날SG	79	-	-	-	6,661	-	-	-

세교피에프브이㈜	78,166	34,734	-	-	8,333	8,007	-	-

임직원	-	1	-	-	447	466	-	-

소계	82,057	130,858	948	893	15,441	12,265	-	102

합계	145,840	177,570	18,585	17,892	358,736	380,187	11,475	12,886

대손충당금	-	-	-	-	(125,059)	(120,997)	-	-

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 자금대여 거래i) 당분기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

당분기기초	대여	회수	당분기말	당분기초	차입	상환	당분기말

연결회사 내 종속기업

㈜한백산업개발	110	-	-	110	-	-	-	-

드림파크개발㈜	15,227	881	8,353	7,755	10,000	-	-	10,000

상우건영㈜	25,396	3,400	-	28,796	-	-	-	-

㈜장수건강	3,449	108	-	3,557	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,854	12,372	12,895	23,331	-	-	-	-

에이치에스홀딩스㈜	-	400	400	-	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,727	1,292	-	70,019	-	-	-	-

인본개발㈜	12,600	4,830	-	17,430	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	17,004	15,882	18,601	14,285	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	3,403	-	3,403	-	-	-	-	-

와이제이디투㈜	35,260	3,381	30,881	7,760	-	-	-	-

엠에스아이디제십일차㈜	11,500	-	11,500	-	-	-	-	-

소계	216,530	42,546	86,033	173,043	10,000	-	-	10,000

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	644	207	216	635	-	-	-	-

소계	644	207	216	635	-	-	-	-

기타특수관계자

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-

임직원	180	-	20	160	-	-	-	-

소계	7,259	-	20	7,239	-	-	-	-

합계	224,433	42,753	86,269	180,917	10,000	-	-	10,000

ii) 전분기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래	현물출자

전분기초	대여	회수	전분기말	전분기초	차입(*)	상환	전분기말

연결회사 내 종속기업

㈜한백산업개발	-	101	6	95	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	14,810	-	14,810	-	10,000	-	10,000	-

상우건영㈜	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	70	-	3,428	-	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,445	1,600	167	24,878	-	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,000	62	-	68,062	-	-	-	-	-

인본개발㈜	30,381	-	17,781	12,600	-	-	-	-	-

현대더블에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	11,900

한신브레인시티피에프브이㈜	14,670	1,910	-	16,580	-	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	4,000	-	-	4,000	-	-	-	-	-

와이제이디투㈜	4,000	31,076	-	35,076	-	-	-	-	-

소계	180,329	49,629	17,954	212,004	-	10,000	-	10,000	11,900

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	605	72	5	672	-	-	-	-	-

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	10,667

소계	605	72	5	672	-	-	-	-	10,667

기타특수관계자

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-	-

임직원	196	10	22	184	-	-	-	-	-

소계	1,199	10	22	1,187	-	-	-	-	-

합계	182,133	49,711	17,981	213,863	-	10,000	-	10,000	22,567

(*) 지배기업이 발행한 사모사채 인수금액입니다. ③ 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 당분기와 전분기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 4,062백만원 및 2,254백만원이며 이로 인하여 당분기말 현재 설정된 대손충당금은 125,059백만원(전기말: 120,997백만원)입니다.

④ 당분기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역

연결회사 내 종속기업

상우건영㈜	13,600	13,600	17,680	차입금 보증

CHOKCHEY FINANCE PLC	29,322	29,322	35,186	외화지급 보증

에이치에스홀딩스㈜	38,500	38,500	50,050	차입금 보증

와이제이디투㈜	7,500	7,500	8,850	PF차입금 보증

인본개발㈜	25,000	25,000	32,500	유동화대출 보증

비에이치에스피에프브이㈜	10,000	10,000	13,000	PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜	-	-	730	이자지급 보증

소계	123,922	123,922	157,996

공동기업

여수맑은물사랑㈜	24,401	24,401	9,760	자금보충

청룡화랑㈜	37,072	37,072	14,632	자금보충

소계	61,473	61,473	24,392

합계	185,395	185,395	182,388

(3) 주요 경영진에 대한 보상지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

단기급여	4,824	4,162

퇴직급여	820	1,229

합계	5,644	5,391

39. 영업부문 정보

(1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	773,949	198,432	15,507	21,726	-	1,009,614

매출원가	693,092	180,475	15,817	7,970	-	897,354

판매비와관리비	-	-	-	-	72,306	72,306

영업이익(손실)	80,857	17,957	(310)	13,756	(72,306)	39,954

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	(13,288)	(13,288)

법인세비용	-	-	-	-	10,687	10,687

분기순이익(손실)	80,857	17,957	(310)	13,756	(96,281)	15,979

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,332,104	102,070	63,417	382,873	615,700	2,496,164

사업부문별 부채	718,645	169,738	51,375	71,483	706,316	1,717,557

② 전분기(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	747,403	177,400	45,233	21,091	-	991,127

매출원가	710,110	156,979	40,159	7,792	-	915,040

판매비와관리비	-	-	-	-	62,754	62,754

영업이익(손실)	37,293	20,421	5,074	13,299	(62,754)	13,333

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	(15,264)	(15,264)

법인세비용	-	-	-	-	(5,568)	(5,568)

분기순이익(손실)	37,293	20,421	5,074	13,299	(72,450)	3,637

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,243,397	56,523	67,066	396,691	761,911	2,525,588

사업부문별 부채	827,967	105,514	16,310	113,835	733,416	1,797,042

(2) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

국내	987,175	938,102

해외	22,439	53,025

합계	1,009,614	991,127

(3) 주요 고객에 대한 정보

당분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없으며, 전분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	전분기

한국토지주택공사	108,016

율동피에프브이㈜	108,416