한신공영 반기보고서 (2023.06)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시'개정 - '회계정책'의 공시개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - '회계추정'의 정의개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.(3) 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' 개정개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다.'단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세'는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련 부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한,부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을것으로 예상하고 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2022년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산:

현금및현금성자산	301,733	301,733	339,143	339,143

단기금융상품	58,515	58,515	58,508	58,508

미수수익	15,057	15,057	11,619	11,619

매출채권및기타채권	559,753	559,753	480,996	480,996

장기금융상품	11	11	5,079	5,079

당기손익-공정가치 금융자산	95,450	95,450	92,560	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,311	2,311	1,964	1,964

합계	1,032,830	1,032,830	989,869	989,869

금융부채:

매입채무및기타채무(*1)	258,934	258,934	151,548	151,548

차입금(*2)	635,561	584,942	683,992	618,633

리스부채	6,001	6,001	5,273	5,273

금융보증부채	5,321	5,321	5,281	5,281

합계	905,817	855,198	846,094	780,735

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동 항목에 대하여 회사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,036	88,414	95,450

기타포괄손익-공정가치 금융자산	822	-	1,489	2,311

합계	822	7,036	89,903	97,761

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	5,323	87,237	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	476	-	1,489	1,965

합계	476	5,323	88,726	94,525

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.① 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	88,726	84,945

매입금액	230	332

당기손익인식액	947	1,664

반기말금액	89,903	86,941

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	301,733	-	-	-	301,733

단기금융상품	58,515	-	-	-	58,515

미수수익	15,057	-	-	-	15,057

매출채권및기타채권	559,753	-	-	-	559,753

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	95,450	-	-	95,450

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,311	-	2,311

합계	935,069	95,450	2,311	-	1,032,830

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	258,934	258,934

차입금	-	-	-	635,561	635,561

리스부채	-	-	-	6,001	6,001

금융보증부채	-	-	-	5,321	5,321

합계	-	-	-	905,817	905,817

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정 하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	339,143	-	-	-	339,143

단기금융상품	58,508	-	-	-	58,508

미수수익	11,619	-	-	-	11,619

매출채권및기타채권	480,996	-	-	-	480,996

장기금융상품	5,079	-	-	-	5,079

당기손익-공정가치 금융자산	-	92,560	-	-	92,560

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	1,964	-	1,964

합계	895,345	92,560	1,964	-	989,869

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	151,548	151,548

차입금	-	-	-	683,992	683,992

리스부채	-	-	-	5,273	5,273

금융보증부채	-	-	-	5,281	5,281

합계	-	-	-	846,094	846,094

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금	656	390

당좌예금	7,633	203

외화예금	4,176	9,537

제예금	289,268	329,013

합계	301,733	339,143

8. 매출채권 및 기타채권 (1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	171,419	(413)	171,006	125,044	(30)	125,014

장기공사미수금	92,078	(76,456)	15,622	92,077	(75,967)	16,110

분양미수금	35,528	(12,551)	22,977	35,628	(12,551)	23,077

소계	302,989	(93,384)	209,605	256,713	(92,512)	164,201

기타채권	대여금	104,783	(652)	104,131	72,069	(21)	72,048

장기대여금	245,955	(67,617)	178,338	249,806	(68,127)	181,679

보증금	4,622	(31)	4,591	5,199	(31)	5,168

장기보증금	20,057	(279)	19,778	20,275	(279)	19,996

미수금	57,480	(21,814)	35,666	52,081	(21,821)	30,260

장기미수금	7,644	-	7,644	7,644	-	7,644

소계	440,541	(90,393)	350,148	407,074	(90,279)	316,795

합계	743,530	(183,777)	559,753	663,788	(182,792)	480,996

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	반기말

매출채권	92,512	872	-	93,384

기타채권	90,279	1,141	(1,027)	90,393

합계	182,791	2,013	(1,027)	183,777

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	반기말

매출채권	92,481	-	(1,754)	90,727

기타채권	88,063	1,372	(624)	88,811

합계	180,544	1,372	(2,378)	179,538

9. 건설계약 및 부동산건설약정(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	927,407	77,920	115,522	889,805

국내건축공사	3,669,339	328,428	383,828	3,613,939

해외도급공사	49,434	9,384	29,854	28,964

합계	4,646,180	415,732	529,204	4,532,708

(*1) 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 377,297백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 38,435백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	632,508	128,695	117,266	643,937

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	884,160	124,296	94,447	914,009

국내건축공사	2,763,686	631,083	329,508	3,065,261

해외도급공사	104,669	52,503	48,595	108,577

합계	3,752,515	807,882	472,550	4,087,847

(*1) 전반기 중 신규수주 등 도급증가액은 750,548백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 57,334백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	286,828	464,573	132,228	619,173

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,363,449	1,282,840	80,609	59,559	-

국내건축공사	1,490,046	1,447,193	42,853	4,124	-

해외도급공사	237,070	231,497	5,573	3,225	12,271

합계	3,090,565	2,961,530	129,035	66,908	12,271

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	589,122	516,135	72,987	35,528	133,144

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,221,806	1,184,793	37,013	65,172	-

국내건축공사	1,319,289	1,206,733	112,556	12,554	-

해외도급공사	260,530	250,678	9,852	1,986	12,498

합계	2,801,625	2,642,204	159,421	79,712	12,498

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	381,207	330,707	50,500	72,425	55,369

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	14,863	-	21,793	59,559	-	29,614	-	47,956	3,930	-

국내건축공사	39,885	-	48,215	4,124	-	55,139	-	85,038	3,927	-

해외도급공사	15,852	-	697	3,225	-	18,672	-	1,134	4,057	-

분양공사	-	22,977	-	-	133,144	-	35,628	-	-	127,761

합계	70,600	22,977	70,705	66,908	133,144	103,425	35,628	134,128	11,914	127,761

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약반기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	50.27	-	-	53,990	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	8.06	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	부천웹툰청년주택건설공사	2019.12	2023.07	93.35	3,581	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	100.00	-	-	3,996	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	65.84	-	-	-	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	32.60	-	-	2,951	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	73.56	5,107	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	72.11	902	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	33.61	-	-	12,283	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	28.81	-	-	21,242	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.08	67	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	16.68	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	9.25	-	-	12,333	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.04	964	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	2.34	4,784	-	2,899	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	0.15	238	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	92.55	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2023.12	90.73	-	-	4,125	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2023.12	99.49	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	91.14	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	92.93	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.08	99.07	936	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2024.12	92.67	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.09	71.80	-	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.12	65.47	-	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2026.03	53.17	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2026.12	28.54	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	21.86	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	14.22	2,432	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	7.04	68	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	12.36	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	2.20	-	-	91	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	1.81	1,135	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	100.00	9,282	-	2,491	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아2번,22번국도	2019.10	2023.03	100.00	1,011	-	11,024	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	31.46	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	48.31	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	5.47	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	34.03	1,714	-	35,055	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	3.08	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	93.62	1,605	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	84.23	-	-	8,252	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	42.99	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	45.15	6,025	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	42.82	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	20.45	3,114	-	1,152	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	11.70	-	-	8,298	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.08	67	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	4.78	1,676	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	4.65	-	-	5,815	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	1.66	458	-	1,584	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	0.30	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	88.09	4,233	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2023.12	98.10	234	-	749	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	86.90	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2023.12	90.93	-	-	240	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.03	98.64	435	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2023.12	90.31	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2022.12	100.00	-	-	304	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2023.04	64.25	5,429	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	59.84	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2025.02	21.10	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	9.26	670	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	5.79	2,879	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	2.34	-	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	88.19	15,014	-	1,821	-	-	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	100.00	-	-	-	-	5,411	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	17.34	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	31.77	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	1.55	-	-	-	-	-	-

(6) 당반기 및 전반기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기와 전반기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	13,671	5,499	4,470	3,702	1,695	10,789

국내건축공사(*)	3,942	(1,606)	1,892	3,656	2,380	21,437

해외도급공사	-	(6)	18	(12)	26	-

합계	17,613	3,887	6,380	7,346	4,101	32,226

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	전반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	15,789	22,026	(8,666)	2,429	1,780	15,668

국내건축공사(*)	484,599	296,476	8,316	179,807	13,157	31,332

해외도급공사	4,783	4,635	(533)	681	(586)	478

합계	505,171	323,137	(883)	182,917	14,351	47,478

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

용지	180,156	213,739

완성주택	12,383	15,518

미완성주택	61,048	34,889

합계	253,587	264,146

11. 공정가치금융자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,311	-	1,964

채무증권

기업이 발행한 채무증권	1,140	-	1,740	-

출자금	87,274	-	85,497	-

국공채	7,036	-	5,323	-

합계	95,450	2,311	92,560	1,964

(2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	92,560	1,964	97,161	2,491

취득	2,065	-	1,218	-

처분	(122)	-	(1,018)	-

평가	1,547	347	1,664	(482)

손상차손	(600)	-	-	-

반기말금액	95,450	2,311	99,025	2,009

12. 종속기업, 공동기업투자, 관계기업투자(1) 당반기말과 전기말 현재 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	주요 업종	소재국가	결산월	당반기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	식품제조가공업	한국	12월	90.00	-	90.00	-

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.	건설업	미얀마	12월	100.00	-	100.00	-

드림파크개발㈜	건설업	한국	12월	100.00	1,130	100.00	1,130

CHOKCHEY FINANCE PLC	금융업	캄보디아	12월	51.00	3,422	51.00	3,422

한신비엠㈜	부동산 및 건물관리업	한국	12월	100.00	-	100.00	-

에이치에스홀딩스㈜	건설업	한국	12월	75.00	7,500	75.00	7,500

세교피에프브이㈜	건설업	한국	12월	53.33	2,000	53.33	2,000

노곡피에프브이㈜	건설업	한국	12월	62.67	2,350	62.67	2,350

인본개발㈜	건설업	한국	12월	100.00	300	100.00	300

현대더블에이치(*1)	건설업	한국	12월	80.00	12,000	70.00	100

한신브레인시티피에프브이㈜	건설업	한국	12월	51.06	2,000	51.06	2,000

㈜미래로디앤시	건설업	한국	12월	100.00	10,492	100.00	10,492

㈜한백산업개발(*2)	건설업	한국	12월	49.00	-	49.00	-

㈜씨앤에스공영	건설업	한국	12월	100.00	200	100.00	200

(유)군산자동차학원	자동차 운전교습	한국	12월	100.00	2,684	100.00	2,684

비에이치에스피에프브이㈜	건설업	한국	12월	84.00	4,200	84.00	4,200

와이제이디투(*3)	건설업	한국	12월	100.00	-	-	-

소계	48,278	36,378

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	부동산	한국	12월	27.36	20,700	27.36	20,700

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*4)	부동산	한국	12월	69.57	8,000	69.57	8,000

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT(*4)	건설업	우즈베키스탄	12월	45.00	-	45.00	107

Cozy Space(*4)	부동산	캄보디아	12월	49.00	3	49.00	3

㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(*3)	부동산	한국	12월	17.80	10,667	-	-

소계	39,370	28,810

공동기업

여수맑은물사랑㈜	건설업	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜	서비스	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	87,648	65,188

(*1) 당반기 중 현대더블에이치의 지분을 신규출자하였습니다.(*2) 지분율이 50% 미만이나, 주주간 약정에 따라 발행주식총수의 과반수의 의결권을 행사할 수 있으므로 실질적으로 지배한다고 판단하였습니다. (*3) 당반기 중 취득하였습니다.(*3) 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	종속기업(*1)	관계기업(*2)

기초금액	36,378	28,810

증가	11,900	10,667

손상	-	(107)

반기말금액	48,278	39,370

(*1) 당반기 중 현대더블에이치의 지분에 신규출자하였습니다.(*2) ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 신규 설립으로 인해 10,667백만원출자하였으며, HPC DEVELOPMENT INVESTMENT 청산예정으로 107백만원 손상 인식하였습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	36,529	28,810

감소(*)	(151)	-

반기말금액	36,378	28,810

(*) 전반기 중 ㈜임산하우징의 지분을 매각하였습니다.13. 기타유동자산 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선급비용	7,009	5,915

선급공사원가	31,700	23,682

선급금	106,171	82,919

합계	144,880	112,516

14. 유형자산 (1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	121,090	1,456	-	460	345	6	823	-	360	124,540

취득	-	-	-	72	84	50	112	-	-	318

처분/폐기	-	-	-	-	-	-	(1)	-	-	(1)

감가상각비	-	(43)	-	(100)	(127)	(4)	(190)	-	-	(464)

반기말금액	121,090	1,413	-	432	302	52	744	-	360	124,393

- 취득가액	121,090	1,456	2,781	1,688	1,621	2,650	5,678	27	360	137,351

- 상각누계액	-	(43)	(2,781)	(1,256)	(1,319)	(2,598)	(4,934)	(27)	-	(12,958)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	106,104	1,563	-	573	552	12	947	-	290	110,041

취득	-	-	-	85	89	-	136	-	70	380

처분/폐기	-	-	-	-	(13)	-	-	-	-	(13)

감가상각비	-	(44)	-	(111)	(173)	(3)	(223)	-	-	(554)

반기말금액	106,104	1,519	-	547	455	9	860	-	360	109,854

- 취득가액	106,104	1,563	2,781	1,636	1,586	2,653	5,758	28	360	122,469

- 상각누계액	-	(44)	(2,781)	(1,089)	(1,131)	(2,644)	(4,898)	(28)	-	(12,615)

(2) 감가상각비 중 281백만원(전반기: 358백만원)은 매출원가, 183백만원(전반기: 196백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용

회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2022년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	반기말금액

산업재산권	21	(11)	10

소프트웨어	63	(7)	56

회원권	2,203	-	2,203

합계	2,287	(18)	2,269

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초금액	처분	상각	반기말금액

산업재산권	44	-	(11)	33

소프트웨어	3	-	(2)	1

회원권	2,258	(41)	-	2,217

합계	2,305	(41)	(13)	2,251

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	279,086	35,447	314,533

반기말금액	279,086	35,447	314,533

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	245,861	38,781	284,642

반기말금액	245,861	38,781	284,642

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당반기와 전반기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

취득	1,628	183	2,094	112	4,017

감가상각비	(1,648)	(295)	(1,838)	(19)	(3,800)

반기말금액	4,183	958	2,881	110	8,132

- 취득가액	7,267	1,706	5,556	163	14,692

- 상각누계액	(3,084)	(748)	(2,675)	(53)	(6,560)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	2,326	715	5,616	49	8,706

취득	783	417	3,191	2	4,393

감가상각비	(880)	(298)	(4,747)	(21)	(5,946)

반기말금액	2,229	834	4,060	30	7,153

- 취득가액	4,302	1,529	11,161	64	17,056

- 상각누계액	(2,073)	(695)	(7,101)	(34)	(9,903)

18. 매입채무 및 기타채무 당반기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동

매입채무	226,272	116,654

미지급금	22,246	23,087

공사선수금	66,908	11,914

분양선수금	133,144	127,761

기타선수금	264	264

미지급비용	5,201	6,591

임대보증금	3,535	3,752

소계	457,570	290,023

비유동

임대보증금	1,679	1,464

소계	1,679	1,464

합계	459,249	291,487

19. 기타유동부채 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

예수금	8,867	7,988

예수보증금	5,387	5,784

합계	14,254	13,772

20. 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	142,000	182,000

유동성 장기차입금	63,078	63,078

유동성 사채	164,680	99,958

소계	369,758	345,036

비유동 차입금

장기차입금	220,875	179,288

사채	44,928	159,667

소계	265,803	338,955

합계	635,561	683,991

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.41	-	10,000	만기일시상환

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.57	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.84	7,500	7,500	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	5.80	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	6.39	-	3,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	5.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	5.70	500	500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	7.76	24,000	24,000	만기일시상환

담보대출	국민은행(*2)	5.75	40,000	40,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	5.63	-	30,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.48	-	20,000	만기일시상환

CP	산업은행	8.43	9,000	-	만기일시상환

담보대출	부여농업협동조합 외(*4)	7.00	14,000	-	만기일시상환

합계	142,000	182,000

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*3) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*4) 세종 미분양 상가를 담보로 농업협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석34참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	만기일시상환	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,708	1,708	분할상환	2044-07-27

PF차입금	KB국민은행㈜(*3)	6.29	88,200	100,800	분할상환	2025-04-14

PF차입금	농협은행㈜(*3)	6.33	28,700	32,800	분할상환	2025-04-14

PF차입금	제기동새마을금고 외(*2)	6.76	24,462	19,570	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*5)	6.13	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*5)	6.13	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*5)	6.44	4,945	-	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*5)	6.44	8,450	-	만기일시상환	2024-12-09

담보대출	우리은행(*7)	6.31	10,000	-	만기일시상환	2025-04-25

유동화대출	디비닉스제삼십차 주식회사(*4)	4.59	14,600	14,600	만기일시상환	2023-08-24

담보대출	남천천신용협동조합 외(*6)	8.30	30,000	-	만기일시상환	2025-02-28

합계	283,953	242,366

차감 : 유동성대체	(63,078)	(63,078)

잔액	220,875	179,288

(*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 이태원1동새마을금고 외 6개의 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*3) 포항펜타시티 내 용지를 KB국민은행, 농협은행㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*4) 서천군사지구토지 매매대금반환청구권을 디비닉스제삼십차㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*5) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)

(*6) 용지(종속회사의 재고자산)를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*7) 본사사옥을 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당반기말	전기말

제42회 공모회사채	2021-03-03	2023-03-03	3.78	-	100,000

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	15,000	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	15,000	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	85,000	85,000

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	10,000

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	9.50	50,000	-

합계	210,000	260,000

차감: 사채할인발행차금	(392)	(375)

차감잔액	209,608	259,625

차감: 유동성대체액(순액)	(164,680)	(99,958)

차감잔액	44,928	159,667

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

21. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	244	54,828	46,077	3,512	54,822	40,488

충당부채 전입	1,009	4,106	-	118	3,457	25,216

충당부채 환입	(244)	(2,210)	(13,852)	-	(392)	(17,368)

충당부채 정산	(451)	(2,639)	-	(3,386)	(2,747)	(858)

반기말금액	558	54,085	32,225	244	55,140	47,478

- 유동	558	8,035	32,225	244	6,913	47,478

- 비유동	-	46,050	-	-	48,227	-

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 걸쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

22. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	67,028	72,857

사외적립자산의 공정가치	(30,181)	(34,585)

반기재무상태표상 순확정급여부채	36,847	38,272

(3) 당반기와 전반기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 확정급여채무	72,857	86,559

당기근무원가	3,223	3,791

이자원가	1,665	1,080

퇴직급여 지급액	(10,717)	(11,563)

반기말 확정급여채무	67,028	79,867

(4) 당반기와 전반기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 사외적립자산의 공정가치	34,585	37,222

사외적립자산의 이자수익	788	457

기여금 납입액	513	4,000

재측정요소	31	(119)

퇴직급여 지급액	(5,736)	(6,007)

반기말 사외적립자산의 공정가치	30,181	35,553

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기근무원가	3,223	3,791

순확정급여부채의 순이자	877	623

합계	4,100	4,414

- 매출원가	3,133	3,286

- 판매비와관리비	967	1,128

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	30,104	99.74	34,496	99.74

국민연금전환금	77	0.26	89	0.26

합계	30,181	100.00	34,585	100.00

23. 리스부채당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,546	1,628	100	(1,068)	2,206

차량운반구	1,102	183	41	(331)	995

건설용장비	2,622	2,094	157	(2,074)	2,799

비품	3	112	-	(114)	1

합계	5,273	4,017	298	(3,587)	6,001

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,625	783	44	(1,103)	1,349

차량운반구	742	417	27	(326)	860

건설용장비	5,357	3,191	1	(4,669)	3,880

비품	12	2	-	(8)	6

합계	7,736	4,393	72	(6,106)	6,095

24. 법인세 당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기	전반기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	-	17

전기법인세의 조정사항	(7,698)	-

투자상생협력촉진세제에 대한 법인세	-	15

이연법인세

일시적차이의 증감	2,537	4,990

자본에 직접 인식된 법인세비용(수익)	(115)	422

법인세비용	(5,276)	5,444

25. 자본금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간 종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

당반기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당반기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당반기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,861	22,861

자기주식처분이익	5,021	5,021

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산 평가손익	(434)	(700)

해외사업환산손익	748	589

재평가잉여금	63,512	63,512

합계	63,826	63,401

27. 이익잉여금 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

이익준비금(*1)	7,621	7,273

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	576,435	566,168

합계	584,556	573,941

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

28. 매출액 및 매출원가(1) 당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	273,940	529,204	253,842	472,550

분양수익	69,087	120,527	83,542	135,594

기타수익(*2)	5,503	6,793	4,641	6,911

합계	348,530	656,524	342,025	615,055

매출원가

공사원가	263,198	505,651	255,551	448,097

분양원가	61,499	107,711	60,254	109,103

기타원가(*2)	848	1,552	3,506	4,551

합계	325,545	614,914	319,311	561,751

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	653,263	609,288

한 시점에 이행하는 수행의무	3,261	5,767

합계	656,524	615,055

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 4,681백만원(전반기 4,510백만원)과 계약원가 135백만원(전반기 3,100백만원)이 포함되어 있습니다.

(2) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

한국토지주택공사	67,861	78,164

율동피에프브이㈜	70,328	36,363

(3) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

국내	626,394	566,460

해외	30,130	48,595

합계	656,524	615,055

29. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	4,612	9,267	4,693	9,001

제수당	-	555	1,200	1,744

퇴직급여	496	967	595	1,128

복리후생비	379	832	379	759

여비교통비	120	239	142	242

통신비	22	51	25	54

수도광열비	25	83	16	42

세금과공과	4,368	6,353	3,849	4,852

임차료	23	56	56	68

감가상각비	132	262	110	278

수선비	39	86	46	94

보험료	433	834	409	798

접대비	171	297	84	203

광고선전비	710	1,950	2,770	3,393

기술개발비	6	31	3	3

운반비	10	20	11	21

수수료	5,523	8,500	5,307	9,719

대손상각비(환입)	1,026	871	(797)	(1,754)

교육훈련비	9	71	7	18

차량유지비	66	124	71	129

소모품비	10	23	10	22

도서인쇄비	9	23	8	22

관리유지비	39	52	-	-

사무용품비	6	12	6	11

협회비	74	288	38	285

안전관리비	-	-	-	-

하자보수비	818	1,272	610	1,119

무형자산상각비	9	18	7	13

합계	19,135	33,137	19,655	32,264

30. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	73,011	146,942	60,761	111,779

종업원급여	20,434	43,555	22,430	44,272

감가상각비와 기타상각비	2,062	4,282	2,636	6,512

외주공사비용	202,877	374,255	160,657	310,890

용지비	19,180	33,583	19,872	32,698

완성주택 및 미완성주택의 변동	(61,036)	(23,023)	3,431	(1,590)

기타비용	88,152	68,457	69,180	89,454

합계	344,680	648,051	338,967	594,015

31. 기타수익 및 기타비용 당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	24	48	23	47

유형자산처분이익	3	5	2	5

무형자산처분이익	-	-	32	32

소송손실충당금 환입	244	244	-	-

잡이익	6,682	8,769	4,734	5,110

보증계약수익	128	797	516	1,019

기타영업수익	3	5	5	10

합계	7,084	9,868	5,312	6,223

기타비용

유형자산처분손실	-	-	-	11

소송손실충당부채전입액	128	1,009	90	118

기부금	16	178	3	3

잡손실	4	6	4	5

보증계약비용	329	844	430	760

합계	477	2,037	527	897

32. 금융수익 및 금융원가 당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	4,821	9,780	3,488	6,962

외환차익	25	29	23	36

외화환산이익	154	952	1,865	2,409

배당금수익	414	1,015	759	759

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	446	1,782	176	2,061

종속기업투자주식처분이익	-	-	-	1,131

금융자산손상차손환입	513	1,041	629	1,081

합계	6,373	14,599	6,940	14,439

금융원가

이자비용	9,189	18,123	6,748	13,341

외환차손	31	34	7	19

외화환산손실	12	124	404	465

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	-	235	-	397

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	13	13	6	9

금융자산손상차손	1,945	3,607	1,726	2,760

합계	11,190	22,136	8,891	16,991

33. 주당손익

(1) 기본주당손익당반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	5,671,605,680	14,043,427,901	4,556,549,489	18,369,945,699

차감: 우선주배당금	-	(1,124,900)	-	(1,285,600)

보통주반기순이익	5,671,605,680	14,042,303,001	4,556,549,489	18,368,660,099

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당순이익	490	1,214	394	1,588

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당반기	전반기

당반기	전반기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,094,297,062

적수합계	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,094,297,062

일수(일)	91	181	91	181

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익

희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

34. 담보제공자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당반기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	53,127	53,127	52,916	52,916	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	30,747	30,747	29,439	29,439	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	529	529	506	506	이행보증 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	340,807	96,000	340,849	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	200	330	임대보증금 관련

신한은행	유형자산	6,301	7,604	외화지급보증

국민은행	유형자산, 투자부동산	6,301	6,083	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	9,452	9,125	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	15,691	15,208	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

우리은행	유형자산, 투자부동산	12,000	-	장기차입금 관련

씨에스유통㈜	유형자산, 투자부동산	1,000	5,637	1,000	5,648	임대보증금 관련

농협은행주식회사	유형자산	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	대구노곡동관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	300	300	DGB부산사옥 질권설정

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

대구은행 외	투자부동산	18,000	36,387	18,000	36,387	장기차입금 관련

제기동새마을금고 외(*2)	선급금	24,462	30,054	19,569	24,233	장기차입금 관련

우리은행(*3)	투자부동산	30,000	36,316	30,000	36,316	단기차입금 관련

국민은행 외(*4)	용지	140,280	141,876	160,320	141,876	장기차입금 관련

디비닉스제삼십차㈜(*5)	선급금	18,980	21,421	18,980	21,009	장기차입금 관련

주택도시보증공사(*6)	종속기업투자주식	2,000	2,000	2,000	2,000	담보대출 약정 관련

KB저축은행 외(*7)	종속기업투자주식	7,500	7,500	7,500	7,500	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	18,000	15,800	18,000	15,800	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	18,000	15,800	18,000	15,800	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	2,000	-	2,000	-	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	500	-	500	-	담보대출 약정 관련

광주문화신용협동조합 외(*10)	선급금	12,857	38,547	6,428	23,134	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*10)	선급금	21,970	10,985	장기차입금 관련

남천천신협외(*11)	용지	36,000	87,583	-	-	장기차입금 관련

부여농업협동조합 외(*12)	재고자산	18,200	34,065	-	-	단기차입금 관련

합계	640,013	908,418	570,409	763,635

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로제공하고 있습니다.

(*4) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 서천군사지구 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.(*6) 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증과 관련하여 회사가 소유한 세교피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*8) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*9) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.

(*11) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.

(*12) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 상가를 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2019 제11차, 13차 유동화 및 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화 등(액면가: 1,140백만원)을 신보2019 제11차, 제13차 및 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 59,124백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

35. 지급보증 (1) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

건설공제조합	1,980,732	1,932,675	계약, 입찰보증 등

주택도시보증공사	1,356,993	1,474,004	계약, 입찰보증 등

서울보증보험㈜	141,723	142,629	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,109,784	1,157,321	계약, 입찰보증 등

KB국민은행 외(*)	46,858	52,321	이행보증 등

한국주택금융공사	105,210	120,240	융자담보 지급보증 등

기계설비건설공제조합	192,510	192,510	이행보증 등

KB국민은행	2,000	2,000	원화지급보증

합계	4,935,810	5,073,700

(*) KB국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에 제공하고 있으며 회사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구받을 수 있습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	당반기말	전기말	보증내용

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	건설공제조합	232,320	240,782	연대보증 등

수분양자 등(*2)	㈜우리은행 등	264,609	170,880	수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑㈜ 등(*3)	KDB인프라자산운용 등	91,769	91,769	자금보충

CHOKCHEY FINANCE PLC(*4)	㈜신한은행 등	43,417	42,521	외화지급보증

옥정플러스피에프브이㈜ 등(*5)	KB국민은행 등	416,451	414,040	시행사 PF보증 등

금곡역지역주택조합 등(*6)	㈜경남은행 등	513,909	620,700	자금보충 및 조건부 채무인수

합계	1,562,475	1,580,692

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 ㈜태영건설등에 건설기계대여보증에 대하여 232,111백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 양주옥정한신더휴 등 13개 현장의 분양계약자의 중도금 대출 잔액 및 이주비 대출잔액에 대해 연대보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

양주옥정한신더휴	수분양자	농협은행㈜외	2020.12.15	2023.09.15	48,605	2,974	3,568

울산율동한신더휴	수분양자	농협은행㈜외	2021.10.15	2023.10.31	38,405	38,405	46,086

대전한신더휴리저브	수분양자	농협은행㈜외	2021.07.16	2025.02.28	16,891	14,398	17,278

세종6-3P1아파트	수분양자	부산은행	2022.01.04	2024.12.31	42,874	42,874	47,161

안양비산한신더휴	조합원, 수분양자	국민은행	2021.02.19	2023.05.31	7,558	396	436

영종한신더휴2차	수분양자	국민은행	2022.03.15	2024.01.30	24,850	24,850	27,337

선부동2구역재건축	수분양자	㈜우리은행	2022.03.28	2024.08.31	67,800	7,149	8,579

금곡지역주택아파트	조합원, 수분양자	수협은행	2022.08.31	2025.02.28	2,944	2,944	3,533

포항펜타시티한신더휴	수분양자	수협은행외	2022.09.28	2025.03.31	39,297	39,297	45,064

아산권곡한신더휴	수분양자	신협은행	2023.06.15	2025.11.15	29,930	29,930	35,915

아산권곡한신더휴	수분양자	축협은행외	2022.12.30	2025.12.30	2,070	2,070	2,485

광주금남로한신더휴	수분양자	오케이저축은행	2022.11.29	2024.08.29	9,770	9,770	12,701

양산평산동한신더휴	수분양자	㈜디에이치저축은행외	2023.02.24	2025.07.23	10,399	10,399	13,519

간석성락한신더휴	수분양자	국민은행	2022.12.19	2026.03.31	1,107	861	947

합계	342,500	226,317	264,609

(*3) SOC사업 관련 자금보충약정은 회사의 지분해당액으로 표시하였으며, 다른 출자자가 부담하는 의무를 포함한 총 자금보충 금액은 1,483,272백만원 입니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

김포해병대BTL	청룡화랑㈜	KDB인프라자산운용 등	2016.09	2031.12	67,843	43,516	17,176

화성시하수도BTO	화성에코텍㈜	㈜우리은행 등	2017.06	2037.06	37,790	25,572	400

신림선경전철BTO	남서울경전철㈜	한국산업은행 등	2015.12	2040.12	350,700	350,700	1,400

여수하수관거BTL	여수맑은물사랑㈜	한국산업은행 등	2011.02	2031.02	56,975	28,155	11,262

용인하수관거BTL	용인맑은물㈜	국민연금공단	2012.09	2032.05	50,442	31,211	4,120

부전마산BTL	스마트레일㈜	한화생명보험 등	2016.03	2031.03	1,472,068	1,341,390	57,411

합계	2,035,818	1,820,544	91,769

이외 회사는 SOC사업과 관련하여 소요자금 증가에 따른 추가 출자의무를 다른 건설출자자들과 연대 이행하여 부담하고 있습니다.(*4) 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융기관	대출한도	대출금액	보증금액

Phnom Penh Commercial Bank 외	36,181	34,931	43,417

(*5) 당반기말 현재 시행사 PF 등에 대한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	제공처	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

울산광역시(*)	광주은행	85,500	42,750	51,300	채무보증	2021.02~2024.01	Loan

서울특별시	남천천신협 외 6	17,000	17,000	22,100	채무보증	2021.09~2023.09	Loan

경기도	신한캐피탈 외 3	38,500	38,500	50,050	채무보증	2023.05~2025.05	Loan

경기도	SBI저축은행 외 4	78,459	78,459	94,151	채무보증	2021.06~2024.01	Loan

경상북도	새마을금고외 3	135,000	134,500	174,850	채무보증	2022.09~2026.08	Loan

경기도	한강새마을금 외 1	20,000	20,000	24,000	채무보증	2023.01~2024.01	Loan

합계	374,459	331,209	416,451

(*) 시행사 차입금 10%에 대하여 회사가 보증을 제공하고 있으며 차입금 90%에 대하여 한국주택금융공사가 보증을 제공하고 있습니다. 동 보증이 시행될 경우, 시행사의 구상채무에 대한 회사의 채무보증 금액을 포함한 금액입니다.

(*6) 회사는 시행사의 PF대출에 대해 지급보증을 제공하지 않으나 책임준공약정이 있는 현장에 대해 책임준공의무 미이행시 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받는자	대출금액	대출잔액	보증금액

용산에피소드 신축공사	㈜디디아이와이에스40 위탁관리부동산투자회사	110,000	110,000	110,000

성수동 업무시설 신축공사	이지스네오밸류일반부동산 사모투자유한회사 367호	93,000	93,000	93,000

한남동 업무시설 신축공사	네오밸류한남PFV㈜	85,000	85,000	85,000

금곡지역주택아파트	금곡역지역주택조합	50,000	42,000	42,000

광주금남로한신더휴	㈜브릿지디앤씨	25,209	25,209	25,209

양산평산동한신더휴	㈜이안디벨로프	30,000	28,500	28,500

울산신정동한신더휴	주식회사 마메종	80,200	80,200	80,200

거제아주동한신더휴	주식회사 이유안거제	50,000	50,000	50,000

합계	523,409	513,909	513,909

(3) 상기 이외에 회사는 두산건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 329,084백만원)을 제공하고 있습니다.(4) 회사는 수분양자를 위한 주택분양보증에 대해 주택도시보증공사에 1,122,866백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 회사는 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증에 대해 주택도시보증공사에 104,000백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

36. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 2매(액면금액 : 9,064백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(33건)	한국토지주택공사 등	당사 등	47,159

기타의 소송(45건)	삼중테크(주) 등	당사 등	43,709

합계	90,868

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 558백만원을 계상하고 있습니다.(주석21 참조).

(3) 회사는 당반기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 80,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

37. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

세교피에프브이㈜	세교피에프브이㈜

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치	현대더블에이치

한신브레인시티피에프브이㈜	한신브레인시티피에프브이㈜

㈜ 미래로디앤시	㈜ 미래로디앤시

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

(유)군산자동차학원	(유)군산자동차학원

비에이치에스피에프브이㈜	비에이치에스피에프브이㈜

뉴스타부산진㈜(*1)	뉴스타부산진㈜(*1)

뉴스타드림제이차㈜(*1)	뉴스타드림제이차㈜(*1)

와이제이디투㈜(*2)	와이제이디투㈜

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC

COZY SPACE	COZY SPACE

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*4)	-

기타특수관계자(*3)	㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

한신가이아㈜	한신가이아㈜

가온피엠씨	가온피엠씨

에스앤티관리	에스앤티관리

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

옥정플러스피에프브이㈜	옥정플러스피에프브이㈜

율동피에프브이㈜	율동피에프브이㈜

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날	㈜엔케이인터내셔날

(*1) 전기중 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 회사가 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*3) 회사에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*4) 당반기 중 출자하였습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*1)	부채(*1)

당반기	전반기	당반기	전반기	당반기말	전기말	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜	15	26	9,192	15,927	6	-	5,523	968

종속기업

㈜장수건강	77	77	-	-	4,510	4,433	-	-

한신비엠㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

㈜상우건영	580	580	-	-	94,741	94,161	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	5,976	5,976	-	-

드림파크개발㈜	98	1	-	-	4,056	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	739	686	-	-	24,325	23,567	-	-

에이치케이세종제이차㈜	-	-	-	646	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	20,672	316	-	-	7,925	7,764	-	-

㈜임산하우징	-	74	-	-	-	3,065	-	-

노곡피에프브이㈜	1,989	1,364	-	-	75,025	73,037	-	-

인본개발㈜	17,624	10,996	-	-	66,646	66,351	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	376	251	-	-	17,805	15,519	-	-

(주)미래로디앤시	119	-	-	-	4,125	4,007	-	-

㈜씨앤에스공영	-	-	-	-	28,217	28,217	-	-

와이제이디투㈜	824	-	-	-	34,908	-	-	-

소계	43,099	14,346	-	646	368,259	326,097	-	-

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	12,966	25,709	3	-	-	-	-	-

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	-	537	-	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	19	-	-	-	676	626	-	-

소계	12,985	26,246	3	-	676	626	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	-	-	107	-	-	-	-

한신가이아㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	597	638	-	-	97	97

옥정플러스피에프브이㈜	25,793	25,829	-	-	5,149	9,382	-	-

율동피에프브이㈜	70,329	36,363	-	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	174	174	-	-	8,768	8,594	-	-

임직원	1	1	-	-	474	483	-	-

소계	96,298	62,368	597	745	14,391	18,459	97	97

합계	152,398	102,987	9,792	17,318	383,332	345,182	5,620	1,065

대손충당금	-	-	-	-	(118,570)	(117,426)	-	-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 자금대여 거래i) 당반기(단위: 백만원)

구분	특수관계자	자금대여 거래	자금차입 거래

기초	대여	회수	기말	기초	차입	상환	기말

종속기업	㈜한백산업개발	-	6	6	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	3,975	-	3,975	-	-	-	-

㈜상우건영	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	-	-	3,358	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,445	842	-	24,287	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,000	-	-	68,000	-	-	-	-

인본개발㈜	30,381	-	17,781	12,600	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	14,670	1,910	-	16,580	-	-	-	-

(주)미래로디앤시	4,000	-	-	4,000	-	-	-	-

와이제이디투㈜	4,000	30,084	-	34,084	-	-	-	-

소계	180,329	36,817	17,787	199,359	-	-	-	-

관계기업	HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	605	51	-	656	-	-	-	-

소계	605	51	-	656	-	-	-	-

기타	옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

임직원	196	10	18	188	-	-	-	-

소계	1,199	10	18	1,191	-	-	-	-

합 계	182,133	36,878	17,805	201,206	-	-	-	-

ii) 전반기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

전반기초	대여	회수	전반기말	전반기초	차입	상환	전반기말

종속기업

㈜한백산업개발	-	6	6	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	32,018	32,018	-	-	-	-	-

상우건영㈜	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	-	-	3,358	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	21,932	1,987	-	23,919	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	600	600	7,079	-	-	-	-

㈜임산하우징	2,350	500	-	2,850	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	47,000	-	-	47,000	-	-	-	-

인본개발㈜	44,881	-	14,500	30,381	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	10,341	1,880	-	12,221	-	-	-	-

㈜씨앤에스공영	-	51,618	51,618	-	-	-	-	-

에이치케이세종제이차(주)	-	-	-	-	40,000	-	40,000	-

소계	162,337	88,609	98,742	152,204	40,000	-	40,000	-

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	646	-	646	-	-	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	26,413	26,413	-	-	-	-	-

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	48,618	48,618	-	-	-	-	-

임직원	227	-	14	213	-	-	-	-

소계	1,230	75,031	75,045	1,216	-	-	-	-

합계	163,567	164,286	173,787	154,066	40,000	-	40,000	-

③ 회사의 특수관계자 채권에 대하여 당반기와 전반기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 1.134백만원 및 334백만원이며, 이로 인하여 당반기말 현재 설정된 대손충당금은 118,570백만원(전기말: 117,426백만원)입니다.

④ 당반기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역

종속기업

㈜상우건영	17,000	17,000	22,100	PF차입금 보증

CHOKCHEY FINANCE PLC	36,181	34,931	43,417	외화지급보증

에이치에스홀딩스㈜	38,500	38,500	50,050	PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜	78,459	78,459	94,151	PF차입금 보증

와이제이디투㈜	20,000	20,000	24,000	PF차입금 보증

소계	190,140	188,890	233,718

공동기업

여수맑은물사랑㈜	56,975	28,155	11,262	자금보충

청룡화랑㈜	67,843	43,516	17,176	자금보충

소계	124,818	71,671	28,438

기타특수관계자

율동피에프브이㈜	85,500	42,750	51,300	PF차입금 보증

소계	85,500	42,750	51,300

합계	400,458	303,311	313,456

(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

단기급여	2,778	4,607

퇴직급여	610	460

합계	3,388	5,067

38. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약반기연결재무제표에 공시하였습니다.