한신공영 사업보고서 (2023.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 피소된 건 (소송가액: 104,021백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2023년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2023.12.31) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	3	-	당좌매수 1매 포함

기타(개인)	1	64	-

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 326,831백만원(전기말 345,980백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 326,831백만원(전기말 345,980백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 293,145백만원(전기말 310,917백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기

당기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	19,011	19,011	19,011	-	-	-	-	-	19,011	-

계	19,011	19,011	19,011	-	-	-	-	-	19,011	-

기타사업	브릿지론	118,150	118,150	98,459	98,459	-	-	-	-	-	62,767

본PF	189,670	189,670	145,900	-	-	-	25,000	120,900	-	214,300

계	307,820	307,820	244,359	98,459	-	-	25,000	120,900	-	277,067

총계	326,831	326,831	263,370	98,459	-	-	25,000	120,900	19,011	277,067

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 19,011백만원(전기말 0백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

정비사업	인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	19,011	100%	19,011	송도영남아파트주택재건축정비사업조합	-	대주단	19,011	-	'23.07~'27.06	-	PFloan	-

단독사업 계	19,011	19,011	19,011	-	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 307,820백만원(전기말 345,980백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

기타사업	양주시	공동주택	브릿지론	연대보증	24,000	100%	24,000	와이제이디투㈜	해당	대주단	20,000	-	'23.01~'24.01	-	PFloan	-

기타사업	포항시	공동주택	본PF	연대보증	157,170	100%	157,170	학산파크제일차㈜	-	대주단	120,900	135,000	'22.09~'26.08	-	PFloan	157,170

기타사업	대전광역시	공동주택	본PF	연대보증	32,500	100%	32,500	인본개발㈜	해당	대주단	25,000	-	'23.11~'25.01	-	PFloan	-

기타사업	평택시	공동주택	브릿지론	연대보증	94,150	100%	94,150	한신브레인시티 피에프브이㈜	해당	대주단	78,459	62,767	'21.06~'24.01	-	PFloan	-

기타사업	양주시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	옥정플러스피에프브이	해당	은행	-	28,000	'20.05~'23.09	-	PFloan	-

기타사업	울산광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	율동피에프브이㈜	해당	은행	-	51,300	'21.02~'24.01	-	PFloan	-

단독사업 계	307,820	307,820	244,359	277,067	157,170

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	93,434	50,000	38,000	1	80,091	50,000	50,000

기타사업	6	933,582	431,681	415,481	10	557,150	587,100	570,700

합계	7	1,027,016	481,681	453,481	11	637,241	637,100	620,700

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 89,151백만원(전기말 91,769백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	6	1,475,250	89,151	6	1,486,869	91,769

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 22,598백만원(전기말 14,011백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 325,218백만원(전기말 156,869백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	4	22,598	18,983	18,983	4	14,011	12,093	12,093

기타사업	11	325,218	276,893	276,893	8	156,869	135,559	135,559

합계	15	347,816	295,876	295,876	12	170,880	147,652	147,652

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,088,907백만원(전기말 1,994,260백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자 여부	기타

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	2,088,907	2,088,907	1,994,260	건설공제조합 등	-	-

제공받은 지급보증	건설공제조합 등	계약, 입찰보증등	5,010,915	5,010,915	5,073,700	-	-	-

기타	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	7,099,822	7,099,822	7,067,960

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자여부	비고

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	247,545	247,545	240,782	건설공제조합	-	-

Chokchey Finance Plc(*2)	외화지급보증	42,581	42,581	42,521	신한은행 등	해당	-

㈜이유안거제	이자지급채무 지급보증	5,161	5,161	-	㈜광주은행 등	-	-

비에이치에스피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	1,662	1,662	-	우리은행㈜	해당

상우건영㈜	연대보증	22,100	22,100	22,100	남천천신협 외 6	해당	-

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	50,050	50,050	45,960	신한캐피탈 외 3	해당	-

두산건설㈜ 등	시공연대보증	380,498	380,498	329,084	-	-	-

수분양자	주택분양보증	1,145,310	1,145,310	1,209,813	주택도시보증공사	-	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	194,000	194,000	104,000	주택도시보증공사	-	-

합계	2,088,907	2,088,907	1,994,260

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 235,761백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원, 스마트레인(주)등에 이행보증에 대하여 11,574백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

라. 그 밖의 우발채무 등1) 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

더에이치양산제일차㈜	ABSTB	공동주택	2021.11.01 ~ 2025.05.01	10,000	9,300	책임준공	- 신탁종료전 신탁수익 선지급 규정에 따른 범위 내에서 의무조기상환 - 사전통지 시 조기상환 가능

노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	ABS	공동주택	2023.05.03 ~ 2028.05.03	83,600	83,600	책임준공	- 50~60 개월이 각각 경과한 달의 월력상 이자지급일에만 상환
-사전통지 시 조기상환 가능

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	ABS	공동주택	2023.07.05 ~ 2028.01.05	50,300	50,300	책임준공	- 48~53 개월이 각각 경과한 달의 월력상 이자지급일에만 상환
사전통지 시 조기상환 가능