한신공영 반기보고서 (2017.06)
6. 기타 재무에 관한 사항

가. 진행률적용 수주계약 현황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

806사업시설공사	건축	국방시설본부	2012.12.27	2017.02.20	138,446	98.74	-	-	-	-

간석한신휴플러스	건축	범양아파트 주택재건축 정비사업조합	2010.02.05	2019.02.28	108,119	15.12	-	-	-	-

교직원공제회관	건축	한국교직원공제회	2015.03.13	2018.02.29	108,623	46.37	8,963	-	-	-

구포덕산우회도로	토목	조달청(수요처:부산지방국토관리청)	2009.10.28	2018.12.31	144,930	58.47	-	-	-	-

김포한강한신휴더테라스2공구	건축	주식회사 카우글로벌	2015.11.05	2017.04.30	97,925	98.83	-	-	-	-

대구노원LH1공구	건축	한국토지주택공사	2014.08.29	2017.07.04	128,642	95.39	-	-	-	-

대구매천동한신더휴	건축	㈜동창주택	2016.04.28	2019.02.28	261,848	10.84	-	-	-	-

동명부계도로	토목	조달청(수요청:경상북도)	2008.03.17	2017.12.31	124,007	88.57	2,716	-	-	-

마곡지구9단지아파트	건축	서울주택도시공사	2017.01.10	2019.10.08	97,616	3.62	682	-	-	-

문정법무시설공사	건축	에스에이치공사	2014.08.19	2017.02.27	112,476	96.23	-	-	2,918	-

봉담한신더휴	건축	와우2지구지역주택조합	2015.11.27	2019.06.07	157,680	9.67	2,401	-	8,970	-

부천옥길한신휴플러스	건축	㈜카우디앤씨	2015.03.20	2017.09.17	109,101	74.50	6,124	-	-	-

서해선복선전철1공구	토목	한국철도시설공단	2015.04.20	2019.06.19	111,431	14.88	5,453	-	-	-

영천한신휴플러스	건축	그린하우징㈜	2014.08.27	2017.02.28	159,104	100.00	-	-	69	-

오창주상복합	건축	한국토지신탁	2014.07.24	2018.02.28	232,829	75.01	-	-	-	-

원주단구한신휴플러스	건축	극동에이엠씨 주식회사	2015.09.15	2017.11.16	101,596	62.14	-	-	-	-

인천청라한신더휴	건축	드림파크개발㈜	2016.12.26	2020.08.14	153,528	0.58	898	-	-	-

제주영어교육한신휴플러스	건축	주식회사 에이치엠자산관리	2016.04.25	2017.08.31	93,466	82.48	4,853	-	17,170	-

청라국제도시오피스텔	건축	㈜한국토지신탁	2016.07.22	2019.07.01	140,879	10.73	-	-	-	-

행복도시LH4공구	건축	한국토지주택공사	2015.07.16	2017.07.06	122,100	90.21	-	-	-	-

화성동탄한신휴플러스	건축	주식회사 플러스리더	2016.05.17	2018.08.17	139,591	43.56	1,399	-	-	-

시흥목감B8	건축	자체분양공사	2014.11.21	2018.01.31	207,130	86.78	-	-	-	-

시흥배곧한신휴플러스	건축	자체분양공사	2014.09.30	2018.01.09	395,030	67.90	-	-	32,840	-

세종2-1P1한신휴플러스	건축	자체분양공사	2015.05.27	2018.03.30	462,154	59.67	-	-	-	-

합 계	-	33,489	-	61,967	-

나. 대손충당금 설정현 황 (연결기준)

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 금액	대손충당금	설정률

제51기반기	매출채권	4,815	3,964	82.3%

공사미수금	107,157	24,619	23.0%

분양미수금	45,391	12,551	27.7%

대여금	128,939	11,391	8.8%

미수금	44,135	10,781	24.4%

미수수익	117,937	101,830	86.3%

선급금	149,531	5,653	3.8%

장기대여금	146,210	106,288	72.7%

보증금	15,807	198	1.3%

기타비유동자산	603	160	26.6%

합 계	760,525	277,435	36.5%

제50기	매출채권	4,892	3,964	81.0%

공사미수금	97,550	24,661	25.3%

분양미수금	75,854	12,551	16.5%

대여금	157,388	10,334	6.6%

미수금	48,250	13,451	27.9%

미수수익	113,363	97,348	85.9%

선급금	117,057	5,657	4.8%

장기대여금	151,827	105,852	69.7%

보증금	17,012	198	1.2%

기타비유동자산	160	160	100.0%

합 계	783,353	274,179	35.0%

제49기	매출채권	4,672	3,964	84.9%

공사미수금	164,438	21,421	13.0%

분양미수금	48,791	12,551	25.7%

대여금	269,740	88,939	33.0%

미수금	45,163	15,806	35.0%

미수수익	97,246	64,552	66.4%

선급금	58,211	6,020	10.3%

장기대여금	16,760	10,330	61.6%

보증금	12,807	175	1.4%

기타비유동자산	111	16	14.0%

합 계	717,939	223,774	31.2%

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제51기 반기	제50기	제49기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	274,179	223,774	163,973

2. 순대손처리액(①－②±③)	-	5,014	-

① 대손처리액(상각채권액)	-	5,014	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	3,256	55,419	59,801

4. 기말 대손충당금 잔액합계	277,435	274,179	223,774

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 - 설정방침

당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다.

당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다.

4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권, 기타채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	2017.06.30	2016.12.31

매출채권	기타채권	매출채권	기타채권

1년 이하	77,961	53,237	104,681	86,918

1년 초과 2년 이하	130	28,149	12	31,816

2년 초과	38,138	109,439	32,426	109,094

개별 손상검토 채권	41,134	128,460	41,177	129,637

합 계	157,363	319,285	178,296	357,465

다. 재고자산 현황 1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문	계정과목	제51기 반기	제50기	제49기	비고

지배회사(건설부문)	용지	86,346	129,367	217,259	-

완성상가	748	2,558	14,042	-

미완성주택	-	-	-	-

원자재	593	834	1,440	-

소 계	87,687	132,759	232,741	-

종속회사(드림파크개발)	용지	117,548	-	-	-

소 계	117,548	-	-	-

합 계	합 계	205,235	132,759	232,741	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	11.6%	8.6%	15.2%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	10.2회	9.0회	6.4회	-

2) 재고자산의 실사내역 등

(1) 재고자산 등 실사일자 : 당사는 2016년 재무제표를 작성하는데 있어 2016년 12월 14일 ~ 16일 까지 현장실사를 실시 하였음 . 실사의 내용은 재고현황 및 진행수입 인식관련 계약현황 및 공사원가 투입현황 등을 확인함 (2) 장기체화재고 등 현황 : 해당사항없음 라. 공정가치 평가내역

1. 금융상품 공정가치

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	358,826	358,826	198,133	198,133

단기금융상품	31,311	31,311	34,139	34,139

미수수익	16,107	16,107	16,015	16,015

매출채권및기타채권	307,054	307,054	364,947	364,947

보증금	15,609	15,609	16,813	16,813

장기금융상품	4,499	4,499	4,476	4,476

매도가능금융자산(*1)	73,649	73,649	71,831	71,831

소계	807,055	807,055	706,354	706,354

금융부채

매입채무및기타채무(*2)	493,759	493,759	579,385	579,385

차입금(*2)	373,071	347,585	226,245	202,765

임대보증금	13,093	13,093	14,434	14,434

금융보증부채	1,580	1,580	1,711	1,711

소계	881,503	856,017	821,775	798,295

(*1) 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정하는 매도가능금융자산은 제외하였습니다. (*2) 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 지배기업의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 금융상품 중 원가로 측정되는 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

매도가능금융자산(*)

지분증권	1,323	1,318

채무증권	220	361

합계	1,543	1,679

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고, 합리적인 공정가치 추정치의 범위가 유의적이며 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(3) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	4,341	-	69,308	73,649

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	3,425	-	68,406	71,831

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당반기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	68,406	64,755

매입금액	-	1,994

기타포괄손익인식액	902	758

기말금액	69,308	67,507

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

2. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	358,826	-	-	358,826

단기금융상품	31,311	-	-	31,311

미수수익	16,107	-	-	16,107

매출채권및기타채권	307,054	-	-	307,054

장기금융상품	4,499	-	-	4,499

매도가능금융자산	-	75,192	-	75,192

보증금	15,609	-	-	15,609

소계	733,406	75,192	-	808,598

매입채무및기타채무	-	-	493,759	493,759

차입금	-	-	373,071	373,071

임대보증금	-	-	13,093	13,093

금융보증부채	-	-	1,580	1,580

소계	-	-	881,503	881,503

② 전기말(단위: 백만원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	198,133	-	-	198,133

단기금융상품	34,139	-	-	34,139

미수수익	16,015	-	-	16,015

매출채권및기타채권	364,947	-	-	364,947

장기금융상품	4,476	-	-	4,476

매도가능금융자산	-	73,510	-	73,510

보증금	16,813	-	-	16,813

소계	634,523	73,510	-	708,033

매입채무및기타채무	-	-	579,385	579,385

차입금	-	-	226,245	226,245

임대보증금	-	-	14,434	14,434

금융보증부채	-	-	1,711	1,711

소계	-	-	821,775	821,775

마. 유형자산 재평가

연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일인 2016년 12월 31일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분	가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성

토지	공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되,공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	시점보정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

건물	거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정	사정보정	사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률)	자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

그 밖의 요인(층별효용치 등)	층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정	재조달원가	재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

(4) 토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

원가	36,858	2,987	39,845

감가상각누계액	-	(1,411)	(1,411)

순장부금액	36,858	1,576	38,434

② 전기말(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

원가	36,858	2,987	39,845

감가상각누계액	-	(1,245)	(1,245)

순장부금액	36,858	1,742	38,600

바. 채무증권 발행실적

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

뉴스타일광제일차	회사채	사모	2017.01.05	16,700	3.42	-	2017.06.28	상환	KB투자증권

뉴스타일광제이차	회사채	사모	2017.01.05	24,000	3.42	-	2017.06.28	상환	KB투자증권

에이치에스유니온	전자단기사채	공모	2017.01.30	10,000	5.00	A2(한기평,서신평)	2017.03.06	상환	유안타증권

에이치에스유니온	전자단기사채	공모	2017.03.06	10,000	4.95	A2(한기평,서신평)	2017.05.08	상환	유안타증권

뉴스타일광제일차	회사채	사모	2017.06.28	22,300	2.64	-	2018.05.22	미상환	KB투자증권

뉴스타일광제이차	회사채	사모	2017.06.28	32,000	2.64	-	2018.05.22	미상환	KB투자증권

에이치에스유니온	전자단기사채	공모	2017.05.08	10,000	4.91	A2(한기평,서신평)	2017.08.07	미상환	유안타증권

합 계	-	-	-	125,000	-	-	-	-	-

사 . 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

당사의 회사채 미상환잔액 449억원 중 일반 사모사채 110억원, P-CBO에 편입된 사모사채 200억원이고, 139억원은 사모 전환사채로서 사채관리계약을 체결하지 않아 해당사항이 없습니다. 또한, 당사의 종속회사인 에이치에스유니온의 미상환잔액 100억원은 전자단기사채로서 사채관리계약을 체결하지 않아 해당사항이 없으며, 뉴스타일광제일차 223억과 뉴스타일광제이차 320억은 사모사채로서 해당사항이 없습니다 . 아. 채 무증권 미상환 잔액 1) 개별기준

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	11,000	23,950	10,000	-	-	-	-	44,950

합계	11,000	23,950	10,000	-	-	-	-	44,950

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2) 연결기준기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	10,000	-	-	10,000	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	10,000	-	-	10,000	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	65,300	23,950	10,000	-	-	-	-	99,250

합계	65,300	23,950	10,000	-	-	-	-	99,250

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2017년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-