한신공영 분기보고서 (2024.03)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.3 회계정책

요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2023년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	226,420	226,420	189,482	189,482

단기금융상품	68,521	68,521	68,522	68,522

미수수익	20,982	20,982	20,869	20,869

매출채권및기타채권	560,608	560,608	533,471	533,471

장기금융상품	11	11	11	11

당기손익-공정가치 금융자산	102,893	102,893	107,911	107,911

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,247	2,247	2,264	2,264

합계	981,682	981,682	922,530	922,530

금융부채

매입채무및기타채무(*1)	296,576	296,576	230,476	230,476

차입금(*2)	562,502	517,454	624,953	583,944

리스부채	5,155	5,155	4,896	4,896

금융보증부채	7,537	7,537	5,220	5,220

합계	871,770	826,722	865,545	824,536

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동 항목에 대하여 회사의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당분기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	8,076	94,817	102,893

기타포괄손익-공정가치 금융자산	662	-	1,585	2,247

합계	662	8,076	96,402	105,140

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,676	100,235	107,911

기타포괄손익-공정가치 금융자산	680	-	1,584	2,264

합계	680	7,676	101,819	110,175

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.① 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초금액	101,820	88,726

매입금액	4,558	-

처분금액	(11,500)	-

당기손익 인식액	1,524	501

기말금액	96,402	89,227

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당분기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(1) 당분기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	226,420	-	-	-	226,420

단기금융상품	68,521	-	-	-	68,521

미수수익	20,982	-	-	-	20,982

매출채권및기타채권	560,608	-	-	-	560,608

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	102,893	-	-	102,893

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,247	-	2,247

합계	876,542	102,893	2,247	-	981,682

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	296,576	296,576

차입금	-	-	-	562,502	562,502

리스부채	-	-	-	5,155	5,155

금융보증부채	-	-	-	7,537	7,537

합계	-	-	-	871,770	871,770

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.(2) 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	189,482	-	-	-	189,482

단기금융상품	68,522	-	-	-	68,522

미수수익	20,869	-	-	-	20,869

매출채권및기타채권	533,471	-	-	-	533,471

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	107,911	-	-	107,911

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,264	-	2,264

합계	812,355	107,911	2,264	-	922,530

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	230,476	230,476

차입금	-	-	-	624,953	624,953

리스부채	-	-	-	4,896	4,896

금융보증부채	-	-	-	5,220	5,220

합계	-	-	-	865,545	865,545

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 등당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

현금	596	601

당좌예금	27	95

외화예금	10,491	24,755

제예금	215,306	164,031

합계	226,420	189,482

8. 매출채권 및 기타채권 (1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	193,423	(358)	193,065	146,480	(410)	146,070

장기공사미수금	89,999	(74,213)	15,786	89,999	(74,213)	15,786

분양미수금	40,835	(12,551)	28,284	40,313	(12,552)	27,761

소계	328,221	(91,086)	237,135	280,756	(91,139)	189,617

기타채권	대여금	87,069	(4,229)	82,840	101,250	(4,340)	96,910

장기대여금	247,888	(59,116)	188,772	253,486	(60,414)	193,072

보증금	6,663	-	6,663	5,468	-	5,468

장기보증금	8,289	(269)	8,020	9,500	(269)	9,231

미수금	56,992	(19,813)	37,179	59,409	(20,236)	39,173

장기미수금	-	-	-	-	-	-

소계	406,901	(83,427)	323,474	429,113	(85,259)	343,854

합계	735,122	(174,513)	560,609	709,869	(176,398)	533,471

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	분기말

매출채권	91,139	10	(63)	91,086

기타채권	85,259	-	(1,832)	83,427

합계	176,398	10	(1,895)	174,513

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	분기말

매출채권	92,513	-	(155)	92,358

기타채권	90,279	-	(516)	89,763

합계	182,792	-	(671)	182,121

9. 건설계약 및 부동산건설약정(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액(*2)	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	831,804	63,412	54,763	840,453

국내건축공사	4,349,266	25,870	154,269	4,220,867

해외도급공사	65,497	(58)	5,060	60,379

합계	5,246,567	89,224	214,092	5,121,699

(*1) 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 71,443백만원, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 17,781백만원입니다. (*2) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	510,664	-	84,561	426,103

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액(*2)	증감액(*1)	공사수익	분기말잔액(*2)

국내토목공사	927,407	64,398	50,136	941,669

국내건축공사	3,669,339	85,672	183,598	3,571,413

해외도급공사	49,434	6,956	21,530	34,860

합계	4,646,180	157,026	255,264	4,547,942

(*1) 전분기 중 신규수주 등 도급증가액은 140,283백만원, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 16,749백만원입니다. (*2) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	분기말잔액

국내분양계약	632,508	38,045	48,179	622,374

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,117,342	1,058,287	59,055	80,014	-

국내건축공사	620,528	643,612	(23,084)	854	-

해외도급공사	23,896	23,305	591	9,253	2,303

합계	1,761,766	1,725,204	36,562	90,121	2,303

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	529,201	457,362	71,839	28,284	75,588

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전분기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,399,993	1,335,701	64,292	65,732	-

국내건축공사	1,290,371	1,239,038	51,333	3,660	-

해외도급공사	228,746	221,073	7,673	3,532	14,841

합계	2,919,110	2,795,812	123,298	72,924	14,841

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	520,035	454,674	65,361	35,528	148,194

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	42,131	-	19,410	80,014	-

국내건축공사	48,817	-	49,853	7,312	-

해외도급공사	8,109	-	1,566	9,253	-

분양공사	-	28,284	-	-	75,588

합계	99,057	28,284	70,829	96,579	75,588

② 전기말(단위: 백만원)

구분	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	40,702	-	29,658	18,032	-

국내건축공사	34,419	-	43,154	5,402	-

해외도급공사	7,167	-	1,551	2,507	-

분양공사	-	27,761	-	-	76,633

합계	82,288	27,761	74,363	25,941	76,633

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약분기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	73.80	-	-	40,311	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2023.01	2025.10	26.01	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	94.39	9,211	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	61.21	-	-	24,524	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.02	55.02	-	-	37,823	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	48.02	1,467	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	28.86	-	-	8,547	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.20	1,157	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	9.42	-	-	3,338	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	7.19	1,961	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.07	2027.05	8.66	2,934	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	98.91	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	99.82	300	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	93.20	-	-	2,970	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2025.06	94.70	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.12	85.01	-	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.05	74.95	-	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2024.12	71.46	2,921	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2025.02	36.64	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	45.21	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	13.00	2,028	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	25.77	2,078	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	9.69	-	-	7,200	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	59.91	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	83.95	-	-	-	-	5,546	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	21.64	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	66.33	-	-	30,497	-	-	-

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	16.57	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	부천웹툰청년주택건설공사	2019.12	2023.07	100.00	1,065	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	83.53	1,898	-	-	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	53.51	-	-	3,355	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	100.00	4,632	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	48.71	1,508	-	11,059	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	43.11	-	-	33,100	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	35.40	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	20.69	-	-	8,747	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.15	1,097	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	6.59	2,229	-	7,577	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	3.61	-	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.06	2027.05	2.33	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	96.81	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2024.12	91.10	-	-	4,125	(4,125)	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	99.58	78	-	989	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	91.87	-	-	3,080	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.10	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2024.12	93.34	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.09	81.41	6,344	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.12	72.14	539	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2026.03	63.39	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2026.12	33.86	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	39.82	2,629	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	21.78	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	11.11	775	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	19.52	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	6.63	-	-	1,191	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	2.66	671	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	100.00	45	-	7,147	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아2번,22번국도	2019.10	2023.03	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	50.71	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	73.89	-	-	-	-	5,102	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	14.67	-	-	-	-	-	-

(6) 당분기 및 전분기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업기술부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기와 전분기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당분기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	437	800	(178)	(185)	(178)	6,918

국내건축공사(*)	13,809	(9,392)	7,690	15,511	5,944	23,077

해외도급공사	-	-	-	-	-	-

합계	14,246	(8,592)	7,512	15,326	5,766	29,995

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.② 전분기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	전분기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	1,391	(1,541)	1,104	1,828	1,624	12,545

국내건축공사(*)	6,989	3,569	2,317	1,103	470	27,105

해외도급공사	705	624	44	37	54	-

합계	9,085	2,652	3,465	2,968	2,148	39,650

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

용지	108,589	131,645

완성주택	12,728	12,728

미완성주택	113,298	95,516

합계	234,615	239,889

11. 공정가치금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,247	-	2,264

채무증권

기업이 발행한 채무증권	5,442	-	12,640	-

출자금	89,375	-	87,595	-

국공채	8,076	-	7,676	-

합계	102,893	2,247	107,911	2,264

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	107,911	2,264	92,560	1,964

취득	4,957	-	464	-

처분	(11,500)	-	-	-

평가	1,525	(17)	1,101	(58)

손상차손	-	-	(600)	-

기말금액	102,893	2,247	93,525	1,906

12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자, 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	소재국가	결산월	당분기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	한국	12월	90.00	-	90.00	-

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12월	100.00	-	100.00	-

드림파크개발㈜	한국	12월	100.00	1,130	100.00	1,130

CHOKCHEY FINANCE PLC	캄보디아	12월	51.00	3,422	51.00	3,422

한신비엠㈜	한국	12월	100.00	-	100.00	-

에이치에스홀딩스㈜	한국	12월	75.00	-	75.00	-

세교피에프브이㈜	한국	12월	53.33	2,000	53.33	2,000

노곡피에프브이㈜	한국	12월	62.67	2,350	62.67	2,350

인본개발㈜	한국	12월	100.00	300	100.00	300

현대더블에이치	한국	12월	80.00	12,000	80.00	12,000

한신브레인시티피에프브이㈜	한국	12월	51.06	2,000	51.06	2,000

㈜미래로디앤시	한국	12월	100.00	10,492	100.00	10,492

㈜한백산업개발(*1)	한국	12월	49.00	-	49.00	-

㈜씨앤에스공영	한국	12월	100.00	-	100.00	-

군산자동차학원	한국	12월	100.00	2,684	100.00	2,684

비에이치에스피에프브이 주식회사	한국	12월	88.42	4,200	88.42	4,200

와이제이디투㈜	한국	12월	100.00	-	100.00	-

소계	40,578	40,578

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*2)	한국	12월	-	-	69.57	1,062

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	한국	12월	27.36	20,700	27.36	20,700

HPC DEVELOPMENT	우즈베키스탄	12월	45.00	-	45.00	-

Cozy Space	캄보디아	12월	49.00	3	49.00	3

㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(*3)	한국	12월	17.84	10,667	17.84	10,667

소계	31,370	32,432

공동기업

여수맑은물사랑㈜	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	71,948	73,010

(*1) 당분기 중 청산진행중입니다.(*2) 당분기 중 청산하였습니다.(*3) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	40,578	32,432

감소(*)	-	(1,062)

기말금액	40,578	31,370

(*) 당분기 중 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁이 청산되었습니다. ② 전분기

(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	36,378	28,810

증가(*)	11,900	-

기말금액	48,278	28,810

(*) 전분기 중 현대더블에이치의 지분에 신규출자하였습니다.

13. 기타유동자산 당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

선급비용	8,310	9,605

선급공사원가	27,532	28,137

선급금	101,225	103,329

합계	137,067	141,071

14. 유형자산 (1) 당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	136,613	1,416	-	313	222	176	585	-	1,114	140,439

취득	-	-	-	40	177	9	19	-	43	288

대체	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,157)	(1,157)

처분/폐기	-	-	-	(55)	-	-	-	-	-	(55)

감가상각비	-	(22)	-	(63)	(75)	(10)	(88)	-	-	(258)

기말금액	136,613	1,394	-	235	324	175	516	-	-	139,257

- 취득가액	136,613	1,416	2,781	1,551	1,640	2,791	5,645	27	-	152,464

- 상각누계액	-	(22)	(2,781)	(1,316)	(1,316)	(2,616)	(5,129)	(27)	-	(13,207)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	121,090	1,456	-	460	345	6	823	-	360	124,540

취득	-	-	-	29	30	9	106	-	-	174

감가상각비	-	(22)	-	(55)	(72)	(2)	(98)	-	-	(249)

기말금액	121,090	1,434	-	434	303	13	831	-	360	124,465

- 취득가액	121,090	1,456	2,781	1,645	1,567	2,662	6,012	27	360	137,600

- 상각누계액	-	(22)	(2,781)	(1,211)	(1,264)	(2,649)	(5,181)	(27)	-	(13,135)

(2) 감가상각비 중 166백만원(전분기: 158백만원)은 매출원가, 92백만원(전분기: 91백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용

회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2023년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	분기말금액

산업재산권	-	-	-

소프트웨어	78	(5)	73

회원권	2,182	-	2,182

합계	2,260	(5)	2,255

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	분기말금액

산업재산권	21	(6)	15

소프트웨어	62	(3)	59

회원권	2,204	-	2,204

합계	2,287	(9)	2,278

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	276,312	29,440	305,752

대체	-	1,157	1,157

기말금액	276,312	30,597	306,909

② 전분기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	279,086	35,447	314,533

기말금액	279,086	35,447	314,533

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당분기와 전분기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	3,070	794	2,382	88	6,334

취득	858	282	1,182	-	2,322

감가상각비	(760)	(138)	(1,579)	(10)	(2,487)

기말금액	3,168	938	1,985	78	6,169

- 취득가액	7,440	1,741	6,714	121	16,016

- 상각누계액	(4,272)	(803)	(4,729)	(43)	(9,847)

② 전분기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

취득	1,363	23	1,100	112	2,598

감가상각비	(830)	(153)	(976)	(4)	(1,963)

기말금액	4,736	940	2,749	125	8,550

- 취득가액	7,307	1,730	4,881	164	14,082

- 상각누계액	(2,571)	(790)	(2,132)	(39)	(5,532)

18. 매각예정자산 ① 당분기

1) 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초금액	처분	분기말금액

매각예정비유동자산	43,204	(810)	42,394

2) 매각예정자산, 매각예정부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초금액	대체	분기말금액

투자부동산(*1)	35,704	(810)	34,894

종속기업투자주식(*2)	7,500	-	7,500

합계	43,204	(810)	42,394

(*1) 회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다. (*2) 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.

② 전기

1) 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초금액	대체	기말금액

매각예정비유동자산	-	43,204	43,204

2) 매각예정자산, 매각예정부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초금액	대체	기말금액

투자부동산(*1)	-	35,704	35,704

종속기업투자주식(*2)	-	7,500	7,500

합계	-	43,204	43,204

(*1) 회사가 보유하고 있는 제천산업단지와 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*2) 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.

19. 매입채무및기타채무 당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동

매입채무	257,937	200,135

미지급금	27,961	19,067

공사선수금	96,578	25,941

분양선수금	75,588	76,633

기타선수금	264	264

미지급비용	4,894	6,014

임대보증금	3,665	3,429

소계	466,887	331,483

비유동

임대보증금	2,119	1,831

소계	2,119	1,831

합계	469,006	333,314

20. 기타유동부채 당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

미지급배당금	1,158	-

예수금	6,893	6,120

예수보증금	4,150	3,968

합계	12,201	10,088

21. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

유동 차입금 :

단기차입금	133,000	93,000

유동성 장기차입금	126,424	113,124

유동성 사채	69,098	184,907

소계	328,522	391,031

비유동 차입금 :

장기차입금	129,846	159,846

사채	104,134	74,077

소계	233,980	233,923

합계	562,502	624,954

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.47	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.84	7,500	7,500	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	5.42	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	6.39	-	-	만기일시상환

담보대출	㈜부림저축은행(*3)	6.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	㈜부림저축은행(*3)	6.70	500	500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	6.16	24,000	24,000	만기일시상환

담보대출	㈜국민은행(*2)	5.93	40,000	-	만기일시상환

담보대출	부여농업협동조합 외(*4)	6.63	14,000	14,000	만기일시상환

합계	133,000	93,000

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*3) 용지를 ㈜부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*4) 세종 미분양 상가를 담보로 농업협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	-	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	6.45	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	5.75	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	6.39	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,630	1,630	분할상환	2044-07-27

PF차입금	㈜국민은행(*3)	6.20	63,000	75,600	분할상환	2025-04-14

PF차입금	농협은행㈜(*3)	6.25	20,500	24,600	분할상환	2025-04-14

PF차입금	제기동새마을금고 외(*2)	6.76	24,462	24,462	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.13	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.13	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.44	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.44	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*4)	6.69	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*4)	6.69	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

담보대출	㈜우리은행(*6)	6.31	10,000	10,000	만기일시상환	2025-04-25

담보대출	남천천신용협동조합 외(*5)	8.30	30,000	30,000	만기일시상환	2025-02-28

담보대출	JT저축은행㈜(*6)	8.00	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-21

담보대출	㈜KB저축은행(*6)	8.00	2,000	2,000	만기일시상환	2025-07-21

합계	256,270	272,970

차감 : 유동성대체	(126,424)	(113,124)

잔액	129,846	159,846

(*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 제기동새마을금고 외 9개의 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*3) 포항펜타시티 내 용지를 KB국민은행, 농협은행㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*4) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(*5) 용지(종속회사의 재고자산)를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*6) 본사사옥을 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조) 그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당분기말	전기말

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	-	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	-	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	-	85,000

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	10,000

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	9.50	-	50,000

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	4.78	40,000	40,000

제49-2회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	8.00	10,000	10,000

제50회 사모회사채	2024-02-28	2025-02-28	9.50	50,000	-

제51회 사모회사채	2024-03-28	2027-03-28	4.51	30,000	-

합계	175,000	260,000

차감: 사채할인발행차금	(1,768)	(1,016)

차감잔액	173,232	258,984

차감: 유동성대체액(순액)	(69,098)	(184,907)

차감잔액	104,134	74,077

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

22. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)

구분	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	3,768	53,259	47,997

충당부채 전입	159	1,989	-

충당부채 환입	-	(713)	(18,001)

충당부채 정산	(3,793)	(1,166)	-

기말금액	134	53,369	29,996

유동	134	8,035	29,996

비유동	-	45,334	-

② 전분기(단위: 백만원)

구분	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	244	54,828	46,077

충당부채 전입	880	1,983	22

충당부채 환입	-	(59)	(6,448)

충당부채 정산	(322)	(1,255)	-

기말금액	802	55,497	39,651

유동	802	8,035	39,651

비유동	-	47,462	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

23. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	73,355	73,982

사외적립자산의 공정가치	(28,551)	(29,991)

분기재무상태표상 순확정급여부채	44,804	43,991

(3) 당분기와 전분기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 확정급여채무	73,982	72,857

당기근무원가	1,635	1,603

이자원가	707	828

퇴직급여 지급액	(2,969)	(9,566)

기말 확정급여채무	73,355	65,722

(4) 당분기와 전분기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기초 사외적립자산의 공정가치	29,991	34,585

사외적립자산의 이자수익	285	392

기여금 납입액	-	513

재측정요소	58	24

퇴직급여 지급액	(1,783)	(4,795)

기말 사외적립자산의 공정가치	28,551	30,719

(5) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기근무원가	1,635	1,603

순확정급여부채의 순이자	422	436

합계	2,057	2,039

- 매출원가	1,506	1,568

- 판매비와관리비	551	471

(6) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	28,483	99.76	29,915	99.75

국민연금전환금	68	0.24	76	0.25

합계	28,551	100.00	29,991	100.00

24. 리스부채당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,697	858	37	(419)	2,173

차량운반구	834	282	21	(157)	980

건설용장비	2,364	1,182	93	(1,638)	2,001

비품	1	-	-	-	1

합계	4,896	2,322	151	(2,214)	5,155

② 전분기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	분기말

건물	1,546	1,282	52	(502)	2,378

차량운반구	1,102	23	20	(171)	974

건설용장비	2,622	1,099	86	(1,021)	2,786

비품	3	-	-	(1)	2

합계	5,273	2,404	158	(1,695)	6,140

25. 법인세 당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	-	-

전기법인세의 조정사항	1,836	(7,013)

소계	1,836	(7,013)

이연법인세

일시적차이의 증감	2,879	1,858

재평가차액 잉여금 대체	2	-

자본에 직접 인식된 법인세비용(수익)	(131)	(88)

소계	2,750	1,770

합계	4,586	(5,243)

26. 자본금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간 종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.당분기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당분기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당분기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,861	22,861

자기주식처분이익	5,021	5,021

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산 평가손익	(557)	(543)

해외사업환산손익	1,448	1,043

재평가잉여금	75,485	75,485

합계	76,376	75,985

28. 이익잉여금 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기말	전기말

이익준비금(*1)	7,736	7,621

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	595,748	587,190

합계	603,984	595,311

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

29. 매출액 및 매출원가(1) 당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

매출액(*1)

공사수익	214,092	255,264

분양수익	84,561	51,440

기타수익(*2)	1,751	1,291

합계	300,404	307,995

매출원가

공사원가	203,296	242,454

분양원가	72,569	46,212

기타원가(*2)	903	703

합계	276,768	289,369

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	300,404	304,734

한 시점에 이행하는 수행의무	-	3,261

합계	300,404	307,995

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 598백만원(전분기 278백만원)과 계약원가 165백만원(전분기 11백만원)이 포함되어 있습니다. (2) 주요 고객에 대한 정보당분기 중 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없으며, 전분기 중 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	전분기

한국토지주택공사	34,183

(3) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

국내	295,310	286,271

해외	5,094	21,724

합계	300,404	307,995

30. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

급여	4,956	4,655

제수당	570	555

퇴직급여	551	471

복리후생비	336	452

여비교통비	113	119

통신비	26	29

수도광열비	8	58

세금과공과	918	1,983

임차료	156	33

감가상각비	129	130

수선비	41	47

보험료	308	401

접대비	105	127

광고선전비	1,704	1,240

기술개발비	3	26

운반비	10	10

수수료	2,987	2,977

대손상각비(환입)	(155)	(155)

교육훈련비	57	62

차량유지비	62	58

소모품비	15	13

도서인쇄비	14	14

관리유지비	54	13

사무용품비	4	6

협회비	245	214

하자보수비	692	455

무형자산상각비	5	9

합계	13,914	14,002

31. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 발생한 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

원재료와 소모품의 사용액	61,219	73,931

종업원 급여비용	23,123	23,121

감가상각비와 기타상각비	2,750	2,220

외주공사비용	190,076	171,377

용지비	23,056	14,403

완성주택 및 미완성주택의 변동	(17,782)	38,013

기타비용	8,240	(19,694)

합계	290,682	303,371

32. 기타수익 및 기타비용 당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

기타수익

임대료수익	24	24

유형자산처분이익	2	2

잡이익	809	2,087

보증계약수익	350	669

기타영업수익	2	2

합계	1,187	2,784

기타비용

투자부동산처분손실	206	-

유형자산 처분손실	11	-

소송손실충당부채전입액	159	881

기부금	7	162

잡손실	152	2

보증계약비용	350	515

합계	885	1,560

33. 금융수익 및 금융원가 당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기	전분기

금융수익

이자수익	4,646	4,959

외환차익	4	4

외화환산이익	2,234	798

배당금수익	5,202	601

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	1,525	1,336

금융자산손상차손환입	1,408	528

합계	15,019	8,226

금융원가

이자비용	9,757	8,934

외환차손	312	3

외화환산손실	247	112

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	-	235

금융자산손상차손	357	1,662

합계	10,673	10,946

34. 주당손익

(1) 기본주당손익당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당분기	전분기

분기순이익	9,783,721,110	8,371,822,221

차감: 우선주배당금	(482,100)	(1,124,900)

보통주분기순이익	9,783,239,010	8,370,697,321

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702

기본주당순이익	846	723

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당분기	전분기	당분기	전분기

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,052,933,882	1,041,363,180

적수합계	1,052,933,882	1,041,363,180

일수(일)	91	90

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

35. 담보제공자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당분기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	53,447	53,447	53,447	53,447	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	32,240	32,240	30,747	30,747	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	546	546	529	529	이행보증 관련

국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	387,089	96,000	340,765	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	200	200	임대보증금 관련

신한은행	유형자산, 투자부동산	8,081	7,736	외화지급보증

국민은행	유형자산, 투자부동산	6,465	6,189	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	9,697	9,284	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	16,162	15,473	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

우리은행	유형자산, 투자부동산	12,000	12,000	장기차입금 관련

JT저축은행(*5)	유형자산, 투자부동산	6,000	6,000	장기차입금 관련

KB저축은행(*5)	유형자산, 투자부동산	2,400	2,400	장기차입금 관련

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	36,000	-	사모사채 관련

KB국민은행(*5)	유형자산, 투자부동산	60,000	60,000	담보부사채 관련

씨에스유통㈜	유형자산, 투자부동산	1,000	5,637	1,000	5,637	임대보증금 관련

농협은행주식회사	단기금융상품	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	출자약정관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	300	300	출자약정관련 질권설정

새마을금고	단기금융상품	10,000	10,000	10,000	10,000	예금담보대출

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사(*1)	공정가치금융자산	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

대구은행 외	투자부동산	18,000	35,413	18,000	35,413	장기차입금 관련

제기동새마을금고 외(*2)	선급금	24,462	30,054	24,462	30,054	장기차입금 관련

우리은행(*3)	투자부동산	30,000	33,866	30,000	33,866	단기차입금 관련

국민은행 외(*4)	용지	120,240	141,876	120,240	141,876	장기차입금 관련

주택도시보증공사(*6)	종속기업투자주식	2,000	2,000	2,000	2,000	담보대출 약정 관련

KB저축은행 외(*7)	매각예정자산	7,500	7,500	7,500	7,500	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*8)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	2,000	-	2,000	-	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*9)	용지	500	-	500	-	담보대출 약정 관련

광주문화신용협동조합 외(*10)	선급금	19,285	38,547	19,285	38,547	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*10)	선급금	32,954	32,954	장기차입금 관련

남천천신협외(*11)	용지	36,000	87,583	36,000	87,583	장기차입금 관련

부여농업협동조합 외(*12)	재고자산	18,200	34,065	18,200	34,065	단기차입금 관련

엔지니어링공제조합	유형자산, 투자부동산	24,000	425,120	-	-	사모사채 관련

합계	756,895	1,366,805	693,662	893,851

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로제공하고 있습니다.

(*4) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 장기차입금 및 담보부사채와 관련하여 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*6) 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증과 관련하여 회사가 소유한 세교피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*8) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*9) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.

(*11) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.

(*12) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 상가를 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화 및 신보2022 제19차 유동화 등(액면가: 1,140백만원)을 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화 및 신보2022 제19차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다. (3) 당분기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 33,524백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

36. 지급보증

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 311,941백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업에 대한 금액은 311,941백만원(전기말 326,831백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 287,269 백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 19,011 19,011 19,011 - - - - - 19,011 19,011 계 19,011 19,011 19,011 - - - - - 19,011 19,011 기타사업 브릿지론 107,150 107,150 88,459 - - 88,459 - - - 98,459 본PF 185,780 185,780 143,600 - - 25,000 111,100 7,500 145,900 계 292,930 292,930 232,059 - - 113,459 - 111,100 7,500 244,359 총계 311,941 311,941 251,070 - - 113,459 - 111,100 26,511 263,370 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 19,011백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 정비사업 인천광역시 공동주택 본PF 연대보증 19,011 100% 19,011 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 - 남동신용협동조합외 19,011 19,011 '23.07~'27.06 - PFloan - 단독사업 계 19,011 19,011 19,011 19,011 - 컨소시엄 계 - - - - - ② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 292,930백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 기타사업 양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - 와이제이디투㈜ 특수관계자 대주단 - 20,000 23.01~'24.01 - PF loan - 기타사업 포항시 공동주택 본PF 연대보증 144,430 100% 144,430 학산파크제일차㈜ - 대주단 111,100 120,900 22.09~'26.08 - PF loan 144,430 기타사업 대전광역시 공동주택 본PF 연대보증 32,500 100% 32,500 인본개발㈜ 특수관계자 대주단 25,000 25,000 23.11~'25.01 - PF loan - 기타사업 양주시 공동주택 본PF 연대보증 8,850 100% 8,850 와이제이디투㈜ 특수관계자 은행 7,500 - 24.01~'28.01 - PF loan 8,850 기타사업 부산광역시 공동주택 브릿지론 연대보증 13,000 100% 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ 특수관계자 대주단 10,000 - 23.11~'24.11 - PF loan - 기타사업 평택시 공동주택 브릿지론 연대보증 94,150 100% 94,150 한신브레인시티 피에프브이㈜ 특수관계자 대주단 78,459 78,459 21.06~'25.02 - PF loan - 단독사업 계 292,930 292,930 232,059 244,359 153,280 컨소시엄 계 - - - - - 3) 부동산 PF 책임준공 약정회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 1 93,434 50,000 38,000 1 93,434 50,000 38,000 기타사업 5 713,004 321,681 278,081 6 933,582 431,681 415,481 합계 6 806,438 371,681 316,081 7 1,027,016 481,681 453,481 4) 부동산 PF의 SOC 보증회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 86,360백만원(전기 89,151백만원) 을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 전체 회사분 공사건수 전체 회사분 보증한도 6 1,467,877 86,360 6 1,475,250 89,151 5) 본 PF의 중도금대출회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 25,044백만원(전기말 22,598만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 320,011백만원(전기말 325,218백만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 4 25,044 21,110 21,110 4 22,598 18,983 18,983 기타사업 11 320,011 271,303 271,303 11 325,218 276,893 276,893 합계 15 345,055 292,413 292,413 15 347,816 295,876 295,876 (2) 非 PF 우발부채회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,930,603백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표 (단위: 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 1,930,603 1,930,603 2,088,907 건설공제조합 등 - - 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 4,865,868 4,865,868 5,010,915 - - - 기타 - - - - - - - - 합계 6,796,471 6,796,471 7,099,822 2) 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자여부 비고 에스케이에코플랜트㈜ 등(*1) 연대보증 등 248,930 248,930 247,545 건설공제조합 - - Chokchey Finance Plc(*2) 외화지급보증 42,053 42,053 42,581 신한은행 등 특수관계자 - ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 4,409 4,409 5,161 ㈜광주은행 등 - - 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 1,183 1,183 1,662 우리은행㈜ 특수관계자 상우건영㈜ 연대보증 22,100 22,100 22,100 남천천신협 외 6 특수관계자 - 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 50,050 50,050 50,050 아이비케이캐피탈 외3 특수관계자 - 두산건설㈜ 등 시공연대보증 380,498 380,498 380,498 - - 수분양자 주택분양보증 987,380 987,380 1,145,310 주택도시보증공사 - - 수분양자 후분양대출보증 연대보증 194,000 194,000 194,000 주택도시보증공사 - - 합계 1,930,603 1,930,603 2,088,907 (*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 248,749백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 181백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(3) 제공받은 지급보증 (단위: 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 특수관계자 여부 비고 건설공제조합 계약, 입찰보증등 2,119,839 2,119,839 2,090,711 - - 주택도시보증공사 계약, 입찰보증등 1,368,819 1,368,819 1,368,819 - - 서울보증보험㈜ 이행보증 등 145,133 145,133 145,997 - - 엔지니어링공제조합 계약, 입찰보증등 915,288 915,288 1,010,107 - - KB국민은행 외(*) 외화지급보증 등 65,128 65,128 78,029 - - 한국주택금융공사 융자담보 지급보증 등 123,091 123,091 123,091 - - 기계설비건설공제조합 이행보증 등 126,570 126,570 192,161 - - 국민은행 원화지급보증 2,000 2,000 2,000 - - 합계 4,865,868 4,865,868 5,010,915 (*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. 37. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 당분기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 1매 (액면금액 : 64백만원)가 견질로 제공되어 있습니다. (2) 당분기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 백만원) 소송내용 원고 피고 청구금액 손해배상소송(33건) 한국토지주택공사 등 회사 등 54,541 기타의 소송(47건) 삼중테크(주) 등 회사 등 59,435 합계 113,976 한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당분기말 현재 소송손실충당부채로 134백만원을 계상하고 있습니다( 주석22 참조). (3) 회사는 당분기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 80,000백만원을 한도로 하는약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다. (4) 회사는 당분기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당분기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 회사는 당분기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다. 38. 특수관계자 거래 (1) 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 당분기말 전기말 당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜ 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강 Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd 한신비엠㈜ 한신비엠㈜ 상우건영㈜ 상우건영㈜ 드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜ - ㈜한백산업개발(*7) CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC 에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜ 세교피에프브이㈜ 세교피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 인본개발㈜ 현대더블에이치 현대더블에이치 한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ (주)미래로디앤시 (주)미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영 (유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원 비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜ 뉴스타드림제이차㈜(*3) 뉴스타드림제이차㈜(*3) 와이제이디투㈜(*4) 와이제이디투㈜(*4) - 엠에스아이디제십일차㈜(*2) 부산드림제일차㈜(*1) - 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜ 청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜ 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 (*6) HPC DEVELOPMENT JSC HPC DEVELOPMENT JSC COZY SPACE COZY SPACE ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5) 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날 ㈜성공약속 ㈜성공약속 한신가이아㈜ 한신가이아㈜ 가온피엠씨 가온피엠씨㈜ 에스앤티관리 에스앤티관리㈜ ㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린 옥정플러스피에프브이㈜ 옥정플러스피에프브이㈜ 율동피에프브이㈜ 율동피에프브이㈜ ㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날 ㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG ㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날 (*1) 당분기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업이 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당분기 중 청산하였습니다. (*7) 청산 진행중으로 특수관계자에서 제외하였습니다. (2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무 (단위: 백만원) 특수관계자의 명칭 매출 등 매입 등 자산(*) 부채(*) 당분기 전분기 당분기 전분기 당분기말 전기말 당분기말 전기말 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 8 10 7,078 2,236 11 5 8,246 2,784 종속기업 ㈜장수건강 40 38 - - 4,721 4,681 - - 상우건영㈜ 292 288 - - 95,621 95,330 - - 드림파크개발㈜ 255 31 - - 9,653 15,508 - - CHOKCHEY FINANCE PLC 383 366 - - 25,039 23,979 - - 세교피에프브이㈜ 54,154 6,326 - - 8,171 8,007 - - 노곡피에프브이㈜ 1,014 989 - - 79,265 77,777 - - 인본개발㈜ 8,985 8,758 - - 53,404 43,446 - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 297 178 - - 26,352 18,634 - - ㈜미래로디앤시 5,097 59 - - - 3,423 - - ㈜씨앤에스공영 - - - - 28,216 28,216 - - 와이제이디투㈜ 93 385 - - 6,797 37,021 - - 소계 70,610 17,418 - - 337,239 356,022 - - 공동기업 청룡화랑주식회사 - - - - 1 - - - 소계 - - - - 1 - - - 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 12,966 10,016 - 2 - - - - HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC 18 20 - - 693 664 - - ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 1,671 - - - 2,667 3,729 - - 소계 14,655 10,036 - 2 3,360 4,393 - - 기타특수관계자 에스앤티관리 - - 316 297 - - 102 102 옥정플러스피에프브이㈜ 25,904 14,255 - - - - - - 율동피에프브이㈜ 70,329 32,869 - - - - - - ㈜와이디인터내셔날 (253) 86 - - - 3,792 - - 임직원 - - - - 455 466 - - 소계 95,980 47,210 316 297 455 4,258 102 102 합계 181,253 74,674 7,394 2,535 341,066 364,678 8,348 2,886 대손충당금 - - - - (117,266) (116,988) - - (*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. ② 자금대여 거래i) 당분기 (단위: 백만원) 구분 회사명 자금대여 거래 기초 대여 회수 기말 종속기업 드림파크개발㈜ 15,227 - 5,895 9,332 ㈜상우건영 25,396 - - 25,396 ㈜장수건강 3,449 - - 3,449 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,854 4,159 3,097 24,916 세교피에프브이㈜ 7,079 - - 7,079 노곡피에프브이㈜ 68,727 473 - 69,200 인본개발㈜ 12,600 - - 12,600 한신브레인시티피에프브이㈜ 17,004 7,421 - 24,425 (주)미래로디앤시 3,403 - 3,403 - 와이제이디투㈜ 35,260 1,350 29,850 6,760 소계 211,999 13,403 42,245 183,157 관계기업 HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC 644 68 39 673 기타 임직원 180 - 12 168 합계 212,823 13,471 42,296 183,998 ii) 전분기 (단위: 백만원) 구분 회사명 자금대여 거래 기초 대여 회수 기말 종속기업 ㈜한백산업개발 - 3 3 - 드림파크개발㈜ - 3,975 - 3,975 ㈜상우건영 25,396 - - 25,396 ㈜장수건강 3,358 - - 3,358 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,445 675 - 24,120 세교피에프브이㈜ 7,079 - - 7,079 노곡피에프브이㈜ 68,000 - - 68,000 인본개발㈜ 30,381 - 1,925 28,456 한신브레인시티피에프브이㈜ 14,670 1,910 - 16,580 (주)미래로디앤시 4,000 - - 4,000 와이제이디투㈜ 4,000 29,104 - 33,104 소계 180,329 35,667 1,928 214,068 관계기업 HPC DEVELOPMENT JSC 605 18 - 623 기타 옥정플러스피에프브이㈜ 1,003 - - 1,003 임직원 196 - 14 182 소계 1,199 - 14 1,185 합계 182,133 35,685 1,942 215,876 ③ 회사의 특수관계자 채권에 대하여 당분기와 전분기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 278백만원 및 134백만원이며, 당분기말 현재 설정된 대손충당금은 117,266백만원(전기말:120,997백만원)입니다. ④ 당분기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 특수관계자 대출금액 대출잔액 보증금액 보증내역 종속기업 ㈜상우건영 17,000 17,000 22,100 차입금 보증 CHOKCHEY FINANCE PLC 35,044 33,969 42,053 외화지급보증 에이치에스홀딩스㈜ 38,500 38,500 50,050 차입금 보증 한신브레인시티피에프브이㈜ 78,459 78,459 94,150 PF차입금 보증 와이제이디투㈜ 75,000 7,500 8,850 PF차입금 보증 인본개발㈜ 25,000 25,000 32,500 유동화대출 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 10,000 10,000 13,000 PF차입금 보증 - - 1,183 이자지급보증 소계 279,003 210,428 263,886 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 56,975 20,796 8,318 자금보충 청룡화랑㈜ 67,843 38,166 15,065 자금보충 소계 124,818 58,962 23,383 합계 403,821 269,390 287,269 ⑤ 회사는 당분기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. (단위: 백만원) 구분 당분기 전분기 단기급여 1,741 1,547 퇴직급여 272 303 합계 2,013 1,850 39. 영업부문 정보 회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약분기연결재무제표에 공시하였습니다.