한신공영 사업보고서 (2015.12)
5. 재무제표 주석

제 49기: 2015년 12월 31일 현재
제 48기: 2014년 12월 31일 현재
한신공영 주식회사

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 "당사")는 1967년 2월 24일에 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 설립되었으며, 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하였습니다. 당사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위 하게 되었습니다. 당기말 현재 당사의 자본금은 49,560백 만원으로 당사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사이며 지분율은 42.93%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있으 며, 주석 2.2에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향과 주석 2.21에서 설명하는 유형자산(토지와 건물) 및 투자부동산에 대한 후속측정의방법을 각각 원가모형에서 재평가모형 및 공정가치모형으로 변경한 것을 제외하고는전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 매 보고기간종료일에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

(1) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서당사는 2015년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'의 개정에 따라 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하는 회사가 종업원 또는 제3자로부터 기여금을 납입받는 경우에 실무적 간편법에 따른 회계처리가 허용됩니다. 상기의 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 한국채택국제회계기준 2010-2012 연차개선한국채택국제회계기준 2010-2012 연차개선은 아래의 개정을 주요 내용으로 하고 있으며, 개정 기준서의 적용으로 인해 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.ㆍ기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정: '가득조건', '성과조건', '용역조건'의 정의를 명확히 함. ㆍ기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정: 조건부대가의 분류 및 측정을 명확히 함. ㆍ기업회계기준서 제1108호 '영업부문' 개정: 영업부문 통합 시 경영진이 내린 판단을 공시하고 보고부문들의 자산에서 기업전체 자산으로의 조정 내역을 공시하도록 함. ㆍ기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 및 제1038호 '무형자산' 개정: 재평가모형을 적용하는 경우 총장부금액과 감가상각누계액의 표시방법을 명확히 함. ㆍ기업회계기준서 제1024호 '특수관계자 공시' 개정: 보고기업 또는 보고기업의 지배기업에 주요 경영서비스를 제공하는 기업을 특수관계자에 포함하도록 함.- 한국채택국제회계기준 2011-2013 연차개선 한국채택국제회계기준 2011-2013 연차개선은 아래의 개정을 주요 내용으로 하고 있으며, 개정 기준서의 적용으로 인해 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. ㆍ기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정: 공동약정의 구성에 대한 회계처리는 기준서 제1103호가 적용되지 않음을 명확히 함. ㆍ기업회계기준서 제1113호 '공정가치측정' 개정: 금융상품 집합의 공정가치를 순포지션에 근거하여 측정하는 것을 허용하는 포트폴리오 예외조항이 비금융계약을 포함하여 기업회계기준서 제1039호의 적용범위에 해당하는 모든 계약에 적용된다는 것을 명확히 함. ㆍ기업회계기준서 제1040호 '투자부동산' 개정: 기업회계기준서 제1040호와 제1103호가 상호배타적이지 않음을 명확히 함.

당사가 2015년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 기타 제ㆍ개정 기준서 및 해석서가 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않습니다.

(2) 당사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서

당사는 제정 또는 공표됐으나, 2015년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표' 개정

기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표' 개정에 따라 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산은 범주별로 원가법, 기업회계기준서 제1039호에 따른 방법, 또는 기업회계기준서 제1028호에서 규정하는 지분법 중 하나를 선택하여 회계처리 할 수 있습니다. 동 개정내용은 2016년 1월 1일 이후에 개시하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 상기의 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.- 기준서 제1001호 '재무제표 표시'

- 기준서 제1016호 '유형자산' 및 기준서 제1041호 '농림어업': 생산용식물

- 기준서 제1016호 '유형자산' 및 기준서 제1038호 '무형자산': 수익에 기초한 감가상각방법

- 기준서 제1110호 '연결재무제표', 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 및 기준서 제1112호 '타기업에 대한 지분의 공시': 연결 면제

- 기준서 제1111호 '공동약정'

- 한국채택국제회계기준 2012-2014 연차개선

당사는 해당 기준의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 2.3 종속기업, 관계기업 및 공동기업당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으나, 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거 회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산(1) 기능통화와 표시통화

당사는 당사의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간종료일의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 매도가능지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 금융자산 (1) 분류 및 측정 당사는 금융자산을 당기손익인식금융자산, 매도가능금융자산, 대여금및수취채권, 만기보유금융자산의 범주로 구분하고 있으며 금융자산의 정형화된 매매거래는 매매일에 인식됩니다. (2) 손상

당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다.

당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다.

(3) 제거당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.

(4) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 용지, 미완성공사 및 미완성공사는 개별법, 원자재는 이동평균법에 따라 결정됩니다.

2.7 유형자산 토지와 건물은 주로 사무용 부동산으로 당사는 토지와 건물에 대하여 인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정합니다. 건물은 후속적으로 감가상각누계액을 차감하여 표시되며, 당사는 보고기간종료일에 주기적으로 유형자산을 재평가하여 재평가 시점의 총장부금액에서 기존의 감가상각누계액을 차감한 순장부금액이 재평가 금액이 되도록 수정합니다.

자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식되고 이연법인세를 차감하여 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산됩니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가증가액만큼 당기손익으로 인식됩니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에 그 감소액은 당기손익으로 인식되나, 그 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가감소액은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 재평가된 금액에 근거한 감가상각액과 최초원가에 근거한 감가상각액의 차이는 재평가잉여금에서 이익잉여금으로 대체됩니다. 당사는 토지와 건물을 제외한 기타의 유형자산에 대하여는 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가 또는 재평가액에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수

건 물	40년

구 축 물	15년

건설용장비	5년

차량운반구	5년

공구와기구	5년

비 품	5년

가 설 재	5년

당사는 매 회계연도 말에 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하여 필요한 경우 조정하고, 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 있습니다. 자산의 처분손익은 처분대가와 자산의 장부금액의 차이로 결정되며, 손익계산서의 "기타수익(비용)"으로 표시됩니다. 유형자산 항목과 관련하여 자본에 계상된 재평가잉여금은 그 자산이 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.9 무형자산 당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다.유한한 내용연수를 가진 무형자산인 산업재산권에 대하여는 10년, 소프트웨어에 대하여는 5년의 추정내용연수를 적용하여 정액법에 따라 상각하고 있으며, 내용연수와상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 다만, 무한한 내용연수를 가진 무형자산인 회원권은 상각하지 않습니다.

2.10 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한, 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치가 신뢰성있게 결정될 수 있는 경우, 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있다고 기대되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다. 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다. 투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상공정가치평가손익에 반영됩니다. 2.11 비금융자산의 손상 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간종료일에 환입가능성이 검토됩니다. 2.12 금융부채 (1) 분류 및 측정

당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무및기타채무", "차입금", "임대보증금" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융원가" 로 인식됩니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다.

2.13 금융보증계약 당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 '금융보증부채' 로 인식됩니다.

(1) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액

(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익인식'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

2.14 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.15 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간종료일 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산·부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

2.16 종업원급여 (1) 퇴직급여 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다.일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 장기종업원급여당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 주로 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

2.17 건설계약

건설계약은 한국채택국제회계기준 제1011호에 의하여 자산의 건설을 위하여 구체적으로 합의된 계약으로 정의됩니다.

건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있고 계약이 수익성이 있을 가능성이 높은경우, 계약수익은 계약기간에 걸쳐 수익으로 인식됩니다. 계약원가는 계약의 진행률을 기준으로 비용으로 인식되며, 건설계약에 손실이 예상되는 경우에는 예상손실은 즉시 비용으로 인식됩니다. 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우, 계약수익은 회수가능한 발생원가의 범위 내에서만 인식됩니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 수익으로 귀결될 가능성이 높으며, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 계약수익에 포함하고 있습니다. 계약원가는 발생시 비용으로 인식됩니다.

진행률은 개별 계약별로 총추정공사원가 대비 보고기간 말까지 발생한 누적계약원가의 비율로 산정됩니다. 계약에 대한 미래의 활동과 관련하여 당기에 발생한 원가는 진행률 산정시 제외됩니다. 이러한 금액은 그 성격에 따라 재고자산, 선급공사원가 등으로 표시됩니다.

당사는 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해서는 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액(미청구공사)을 자산으로 표시하며, 진행청구액에 미달하는 금액(초과청구공사)은 부채로 표시하고 있습니다.

2.18 수익인식 (2.17 건 설 계 약 제외)

수익은 당사의 통상적인 활동에서 발생하는 재화의 판매 및 용역의 제공에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하고 있습니다. 수익금액을 신뢰성있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 기업에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 당사의 활동별 특정 요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다. 추정은 고객의 유형, 거래의 유형 및 개별 거래조건 등의 과거 자료를 바탕으로 하고 있습니다.

(1) 재화의 판매

재화의 판매에 따른 수익은 재화가 구매자에게 인도되는 시점에서 인식하고 있습니다. 한편, 자체분양공동주택의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2011-I-KQA'에 의거하여 진행기준으로 인식되며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(2) 이자수익

이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.

(3) 배당금 수익

배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다.(4) 기타의 수익기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있습니다.

2.19 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다( 주석 37 참조 ). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.20 재무제표 승인 당사의 재무제표는 2016년 3월 17일자 로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다.

2.21 회계정책의 변경(1) 제1016호 유형자산(토지와 건물)의 재평가모형 적용 당사는 보다 목적적합한 재무정보를 제공하기 위하여 당기부터 유형자산으로 분류되는 토지와 건물에 한해 후속 측정방법을 원가모형에서 재평가모형으로 변경하였습니다. 이에 따라 토지와 건물의 재평가금액을 당기의 재무제표에 반영하였습니다.(2) 제1040호 투자부동산의 공정가치모형 적용당사는 투자부동산의 후속측정방법을 원가모형에서 경제적 실질이 반영된 공정가치모형으로 변경하였습니다. 이에 따라 투자부동산의 공정가치를 당기의 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회계정책 변경에 따른 보고기간종료일 현재 재무상태 및 경영성과의 조정내역(단위: 백만원)

구 분	2015.12.31	2015

자산	부채	자본	매출액	당기순이익	총포괄손익

변경 전	1,406,599	1,243,141	163,458	1,354,597	(23,224)	(26,328)

조정사항 :

제1016호 유형자산 재평가모형	33,520	7,375	26,145	-	-	26,145

제1040호 투자부동산 공정가치모형	61,183	13,460	47,723	-	47,723	47,723

합 계	94,703	20,835	73,868	-	47,723	73,868

변경 후	1,501,302	1,263,976	237,326	1,354,597	24,499	47,540

3. 중요한 회계추정 및 가정 당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 건설계약 수익당사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 계약금액 및 예정원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 당사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 당사의 귀책사유로완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나, 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함하고 있습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정합니다. 보고기간종료일 현재 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연되어 지연배상금을 부담할 것으로 예상되는 건설계약은 없습니다.(2) 법인세 당사의 과세소득에 대한 법인세는 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석 22 참조).

당사는 '기업소득 환류세제'에 따라 2015 년부터 3 년간 당기 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가, 배당 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 동 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 환류세제에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 3 년간 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가, 배당 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다 .

(3) 금융상품의 평가 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판 단을 하고 있습니다( 주석 5 참조 ).또한, 매출채권및기타채권 등의 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에 근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (4) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다( 주석 21 참조 ).

(5) 충당부채당사는 보고기간종료일 현재 하자보수, 소송사건 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

4.1.1 시장위험 (1) 이자율 위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단기차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라 , 당사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 1,420백만원과 55,000 백만원 입니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 당사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015년	2014년

1% 상승시	14	550

1% 하락시	(14)	(550)

4.1.2 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우, 고객의 재무상태나 과거 거래경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.

보고기간종료일 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

현금및현금성자산(*1)	142,292	94,941

단기금융상품	19,454	27,811

미수수익	32,406	50,489

매출채권및기타채권	431,850	386,037

보증금	12,627	9,673

장기금융상품	5,600	1,166

매도가능금융자산(*2)	7,173	6,188

타인에게 제공한 지급보증	708,263	1,002,234

(*1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.(*2) 매도가능금융자산 중 채무증권의 금액입니다.

4.1.3 유동성 위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31

3개월 이내	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합 계

무 이 자	608,184	2,912	44,926	-	656,022

이자율상품	40,634	50,954	48,556	42,596	182,740

금융보증계약	133,250	66,534	39,000	-	238,784

합 계	782,068	120,400	132,482	42,596	1,077,546

구 분	2014.12.31

3개월 이내	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합 계

무 이 자	453,494	3,673	36,871	-	494,038

이자율상품	70,222	210,910	23,601	48,786	353,519

금융보증계약	45,823	62,054	50,393	-	158,270

합 계	569,539	276,637	110,865	48,786	1,005,827

4.2 자본위험관리 당사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.

보고기간종료일 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

총차입금(a)	168,958	333,246

차감: 현금및현금성자산(b)	142,762	96,336

순 부 채(c)=(a)-(b)	26,196	236,910

자본총계(d)	237,326	186,072

총자본(e)=(c)+(d)	263,522	422,982

자본조달비율(%)((c)/(e))	9.94%	56.01%

5. 금융상품 공정가치 5.1 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	142,762	142,762	96,336	96,336

단기금융상품	19,454	19,454	27,811	27,811

미수수익	32,406	32,406	50,489	50,489

매출채권및기타채권	431,850	431,850	386,037	386,037

보증금	12,627	12,627	9,673	9,673

장기금융상품	5,600	5,600	1,166	1,166

매도가능금융자산(*1)	71,347	71,347	59,135	59,135

소 계	716,046	716,046	630,647	630,647

금융부채

매입채무및기타채무(*2)	646,942	642,727	484,614	481,154

차입금(*2)	168,958	153,149	333,246	314,992

임대보증금	9,080	9,080	9,424	9,424

금융보증부채	1,282	1,282	1,475	1,475

소 계	826,262	806,238	828,759	807,045

(*1) 공정가치를 시장성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정하는 매도가능금융자산은 제외하였습니다. (*2) 비유동성 항목에 대하여 당사의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0 )에 따른 당사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다. (*3) 금융기관 예치금 및 기타 유동성 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

5.2 원가로 측정되는 금융상품 금융상품 중 원가로 측정되는 내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원) .

구 분	2015.12.31	2014.12.31

매도가능금융자산(*)

지분증권	3,041	10,169

채무증권	949	1,368

합 계	3,990	11,537

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고, 합리적인 공정가치 추정치의 범위가 유의적이며 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.5.3 공정가치 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	2015.12.31

수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	368	6,224	64,755	71,347

구 분	2014.12.31

수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	505	4,820	53,810	59,135

5.4 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.(1) 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. (2) 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역(단위 : 백만원)

구 분	2015년	2014년

기초금액	53,810	48,001

매입금액	10,052	5,492

기타포괄손익인식액	893	317

기말금액	64,755	53,810

(*) 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치는 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

(1) 금융상품 범주별 장부금액(단위: 백만원)

구 분	2015.12.31

대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	합 계

현금및현금성자산	142,762	-	142,762

단기금융상품	19,454	-	19,454

미수수익	32,406	-	32,406

매출채권및기타채권	431,850	-	431,850

장기금융상품	5,600	-	5,600

매도가능금융자산	-	75,337	75,337

보증금	12,627	-	12,627

합 계	644,699	75,337	720,036

구 분	2015.12.31

상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합 계

매입채무및기타채무	646,942	646,942

차입금	168,958	168,958

임대보증금	9,080	9,080

금융보증부채	1,282	1,282

합 계	826,262	826,262

구 분	2014.12.31

대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	합 계

현금및현금성자산	96,336	-	96,336

단기금융상품	27,811	-	27,811

미수수익	50,489	-	50,489

매출채권및기타채권	386,037	-	386,037

장기금융상품	1,166	-	1,166

매도가능금융자산	-	70,672	70,672

보증금	9,673	-	9,673

합 계	571,512	70,672	642,184

구 분	2014.12.31

상각후원가로 측정하는기타금융부채	합 계

매입채무및기타채무	484,614	484,614

차입금	333,246	333,246

임대보증금	9,424	9,424

금융보증부채	1,475	1,475

합 계	828,759	828,759

(2) 금융상품 범주별 순손익(단위: 백만원)

구 분	2015년	2014년

대여금및수취채권

이자수익	22,290	25,578

외화환산손익	(232)	318

금융자산손상차손	(65,467)	(67,567)

대손상각비	-	(10,559)

외환차손익	174	(225)

해외사업환산이익(기타포괄손익)	4	7

매도가능금융자산

매도가능금융자산평가이익(기타포괄손익)	591	347

이자수익	354	1

배당금수익	814	543

금융자산손상차손	(820)	(542)

매도가능금융자산처분손익	4,485	-

상각후원가로 측정하는 금융부채

이자비용	(32,271)	(37,149)

사채상환손실	(13)	(322)

보증계약수익	1,166	2,504

보증계약비용	(1,098)	1,826

7. 현금및현금성자산 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

현 금	470	1,395

당 좌 예 금	8,941	30,633

외 화 예 금	5,054	4,362

제 예 금	128,297	59,946

합 계	142,762	96,336

8. 매출채권및기타채권 (1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	211,037	(38,380)	172,657	166,203	(38,380)	127,823

분양미수금	48,791	(12,552)	36,239	39,642	(12,552)	27,090

소 계	263,792	(54,896)	208,896	209,809	(54,896)	154,913

기타채권	대 여 금	313,066	(122,174)	190,892	294,401	(98,901)	195,500

미 수 금	47,140	(15,078)	32,062	46,845	(11,221)	35,624

소 계	360,206	(137,252)	222,954	341,246	(110,122)	231,124

합 계	623,998	(192,148)	431,850	551,055	(165,018)	386,037

(2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

매출채권	기타채권	매출채권	기타채권

1년 이하	100,340	59,717	79,754	72,227

1년 초과 2년 이하	34,723	44,104	-	19,950

2년 초과	73,833	119,132	75,159	138,947

개별 손상검토 채권	54,896	137,253	54,896	110,122

합 계	263,792	360,206	209,809	341,246

(3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년

기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 말

매출채권	54,896	-	-	-	54,896

기타채권	110,122	27,779	(649)	-	137,252

합 계	165,018	27,779	(649)	-	192,148

구 분	2014년

기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 말

매출채권	44,337	10,559	-	-	54,896

기타채권	62,794	48,194	(682)	(184)	110,122

합 계	107,131	58,753	(682)	(184)	165,018

9 . 건 설계약 (1) 당기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	기초잔액	증감액 (*)	공사수익	기말잔액

국내토목공사	1,049,235	481,782	233,771	1,297,246

국내건축공사	3,280,834	(294,095)	762,658	2,224,081

해외도급공사	107,290	133,683	62,596	178,377

합 계	4,437,359	321,370	1,059,025	3,699,704

(*) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,387,122백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 1,065,752백만원입니다.

(2) 보고기간종료일 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내 역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	2,130,584	2,058,244	72,340	20,828	-

국내건축공사	2,537,673	2,354,985	182,688	34,510	-

해외도급공사	248,864	252,255	(3,391)	27,530	9,407

합 계	4,917,121	4,665,484	251,637	82,868	9,407

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

구 분	2014.12.31

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,896,812	1,815,509	81,303	44,372	-

국내건축공사	1,775,000	1,655,644	119,356	27,566	-

해외도급공사	186,268	191,089	(4,821)	15,912	6,965

합 계	3,858,080	3,662,242	195,838	87,850	6,965

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	2015.12.31	2014.12.31

미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사

국내토목공사	48,467	39,627	81,843	36,393

국내건축공사	23,425	60,520	44,087	22,081

해외도급공사	6,297	10,843	5,299	1,659

합 계	78,189	110,990	131,229	60,133

(4) 당기 중 당사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기 보고기간종료일 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미친영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향

국내토목공사	97,478	121,440	(16,193)	(7,769)	(16,193)

국내건축공사	(9,669)	(81,119)	19,407	52,043	19,407

해외도급공사	6,340	3,205	2,375	760	2,375

합 계	94,149	43,526	5,589	45,034	5,589

10. 재고자산 보고기간종료일 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

용 지	217,259	83,518

미완성공사 및 완성공사	14,042	75,295

원자재	1,440	1,024

합 계	232,741	159,837

11. 매도가능금융자산 (1) 보고기간종료일 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

지분증권

주식	68,164	64,484

채무증권

기업이 발행한 채무증권	949	1,368

국공채	6,224	4,820

합 계	75,337	70,672

(2) 당기와 전기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

기초금액	70,672	63,034

취득	13,000	7,776

처분	(8,272)	(41)

평가	757	445

손상차손	(820)	(542)

기말금액	75,337	70,672

(3) 보 고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	2015.12.31	2014.12.31

주식수(주)	지분율(%)	취 득 원 가	장부가액	장부가액

[시장성있는 지분증권]

INCOMEX	1,197,000	7.00	712	368	505

소 계	712	368	505

[시장성없는 지분증권]

(주)건영	446	-	157	-	-

(주)한국경제신문	574	0.01	20	5	5

테크노빌리지	56,000	3.50	280	280	280

피피아이(주)	164	0.02	190	1	1

(주)일신레저	1	-	1	1	1

(주)인천시민 프로축구단	400	-	10	1	1

(주)이지세이프	200,000	3.13	100	-	-

메티스인베스트먼트	-	-	-	-	5,000

남서울경전철(주)	6,000	4.00	30	30	6

스마트트레일(주)	278,620	5.10	1,393	1,393	1,203

쌍용건설	129	-	-	-	-

건설공제조합	34,500	-	39,631	48,624	48,012

대한주택보증	-	-	-	-	2,782

전기공사공제조합	300	-	50	96	96

정보통신공사공제조합	440	-	60	158	155

엔지니어링사업공제조합	30,280	-	15,556	15,877	5,547

소방산업공제조합	40	-	20	20	20

용인맑은물사랑	103,836	4.57	519	519	519

양지포곡고속화도로	7,950	15.00	40	40	40

용인맑은물주식회사	150,176	18.98	751	751	311

소 계	58,808	67,796	63,979

합 계	59,520	68,164	64,484

(4) 보 고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 채무증권 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	회 사 명	2015.12.31	2014.12.31

액면가액	장부가액	장부가액

국공채	국민주택채권 외	6,224	6,224	4,820

소 계	6,224	6,224	4,820

기업이 발행한 채무증권(*1)(*2)	2011신보뉴챌린지건설제1호	500	-	-

신보2012제1차P-CBO	336	-	-

신보2012제3차 제1-3회	100	-	-

신보2012제8차P-CBO	1,000	-	-

신보2012제11차유동화	500	-	-

신보2012제13차유동화	250	-	11

신보2012제16차유동화	567	249	567

신보2014제2차유동화	400	82	396

신보2014제4차유동화	400	214	394

신보2015제11차유동화	280	280	-

신보2015제12차유동화	120	120	-

기타 매도가능채무증권	4	4	-

소 계	4,457	949	1,368

합 계	10,681	7,173	6,188

(*1) 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.(*2) 당기 중 회수가능가액이 현저하게 하락하여 820백만원을 금융자산손상차손으로 인식하였습니다.

12. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

종속기업투자	5,444	8,749

관계기업투자	-	-

공동기업투자	2,020	2,020

합 계	7,464	10,769

(2) 보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업과 공동기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	소재국가	결산월	2015.12.31	2014.12.31

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	한국	12	100.00	-	84.71	-

기흥용인도로법인	한국	12	54.00	5,304	54.00	5,304

㈜코비서비스	한국	12	51.00	26	51.00	26

한신휴비스㈜	한국	12	100.00	10	100.00	10

한신가이아㈜(*1)	한국	12	86.20	-	86.20	3,306

Myanamr Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12	100.00	53	100.00	53

한신비엠㈜	한국	12	100.00	50	100.00	50

소 계	-	5,444	-	8,749

관계기업

㈜피닉스에이엠씨(*2)	한국	12	6.98	-	6.98	-

㈜풍백산업	한국	12	45.46	-	45.46	-

소 계	-	-	-	-

공동기업

여수맑은물사랑㈜	한국	12	23.60	655	23.60	655

청룡화랑㈜	한국	12	34.49	1,365	34.49	1,365

소 계	-	2,020	-	2,020

합 계	-	7,464	-	10,769

(*1) 당기말 현재 청산절차가 진행 중으로 매각예정자산으로 대체하였습니다.(*2) 당사가 회사의 이사회에 참여하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있다고 판단되므로 관계기업으로 분류하였습니다.

13. 기타유동자산 보고기간종료일 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

선급비용	2,272	4,569

선급법인세	167	663

선급공사원가	47,360	36,998

선급금	56,316	35,898

합 계	106,115	78,128

14. 유형자산 (1) 당기와 전기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015년

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	6,116	107	-	28	178	385	564	1	7,379

취 득	-	-	-	-	155	280	210	4	649

대 체	30,742	1,723	-	-	-	-	-	-	32,465

처분/폐기	-	-	-	-	(11)	(6)	-	-	(17)

자산재평가(*)	33,232	288	-	-	-	-	-	-	33,520

감가상각비	-	(5)	-	(6)	(93)	(137)	(245)	-	(486)

기말금액	70,090	2,113	-	22	229	522	529	5	73,510

- 취득가액	70,090	2,113	2,813	639	837	3,239	4,563	56	84,350

- 상각누계액	-	-	(2,813)	(617)	(608)	(2,717)	(4,034)	(51)	(10,840)

(*) 당사는 당기부터 유형자산에 대해 재평가모형을 적용하였으며, 이에 따라 당기말 기준으로 보유 중인 토지 및 건물을 공정가치로 재평가하였습니다.

구 분	2014년

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	6,116	111	-	-	258	318	693	1	7,497

취 득	-	-	-	34	23	171	139	-	367

처분/폐기	-	-	-	-	(6)	-	-	-	(6)

감가상각비	-	(4)	-	(6)	(97)	(104)	(268)	-	(479)

기말금액	6,116	107	-	28	178	385	564	1	7,379

- 취득가액	6,116	167	2,855	639	824	3,211	4,701	60	18,573

- 상각누계액	-	(60)	(2,855)	(611)	(646)	(2,826)	(4,137)	(59)	(11,194)

(2) 감가상각비 중 293백만원(전기: 266백만원)은 매출원가, 193백만원(전기: 213백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. (3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용당사는 당기부터 유형자산 중 토지와 건물에 대해 후속측정을 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 인식하고 있습니다. 재평가일인 2015년 12월 31일 현재 토지와 건물의 공정가치는 당사와 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구 분	가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성

토지	공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되,공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	시점보정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

건물	거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을비교하여 공정가치를 측정	사정보정	사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률)	자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(층별효용치 등)	층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정	재조달원가	재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가 감소(증가)

토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015.12.31

토지	건물	합계

원가	36,858	2,987	39,845

감가상각누계액	-	(1,162)	(1,162)

순장부금액	36,858	1,825	38,683

15. 무형자산 (1) 당기와 전기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015년

기 초	상 각	기 말

산업재산권	230	(43)	187

소프트웨어	345	(276)	69

회원권	1,512	-	1,512

합 계	2,087	(319)	1,768

구 분	2014년

기 초	상 각	기 말

산업재산권	273	(43)	230

소프트웨어	621	(276)	345

회원권	1,512	-	1,512

합 계	2,406	(319)	2,087

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

토지	건물	합계	토지	건물	합계

기초금액	145,162	42,819	187,981	121,647	23,161	144,808

대체(*)	(12,603)	15,024	2,421	24,715	23,209	47,924

처분	(14,263)	(8,575)	(22,838)	(756)	(579)	(1,335)

자산재평가로 인한 변동	68,201	(7,018)	61,183	(444)	(2,972)	(3,416)

기말금액	186,497	42,250	228,747	145,162	42,819	187,981

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 당기부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 2015년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

임대수익	6,409	5,554

운영비용	3,241	2,958

17. 매입채무및 기 타채무 보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

유동	비유동	유동	비유동

매입채무	464,701	-	398,261	-

미지급금	138,224	38,758	50,354	31,120

공사선수금	84,487	-	87,849	-

분양선수금	115,133	-	12,493	-

기타선수금	5,805	-	5,656	-

미지급비용	5,259	-	4,879	-

합 계	813,609	38,758	559,492	31,120

18. 기타유동부채 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

선 수 수 익	18	-

예 수 금	15,187	15,802

예 수 보 증 금	9,932	8,302

합 계	25,137	24,104

19. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

유동 차입금

단기차입금	58,957	120,509

장기차입금	78	721

사 채	9,997	45,472

유동화채무	22,646	101,669

소 계	91,678	268,371

비유동 차입금

장기차입금	43,134	44,903

사 채	9,980	19,971

전 환 사 채	24,166	-

소 계	77,280	64,874

합 계	168,958	333,245

(2) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원) .

구 분	차 입 처	이자율(%)	2015.12.31	2014.12.31	상환방법

일반대출	농협은행	6.43	9,000	10,000	만기일시상환

일반대출	남서울농협 외	5.50	29,957	54,109	분할상환

담보대출	국민은행	3.42	20,000	-	만기일시상환

일반대출	국민은행	3.93	-	10,000	만기일시상환

일반대출	국민은행	4.08	-	27,500	만기일시상환

일반대출	남천천신협 외	5.50	-	6,900	만기일시상환

일반대출	남천천신협 외	6.50	-	4,000	만기일시상환

일반대출	부림저축은행	9.30	-	8,000	만기일시상환

합 계	58,957	120,509

(*) 단기차입금과 관련하여 투자부동산, 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조).

(3) 보고기간종료일 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	차 입 처	이자율(%)	2015.12.31	2014.12.31	상환방법

신용대출	건설공제조합	1.65	37,064	37,690	만기일시상환

건설자금	주택도시보증공사	-	2,251	7,934	분할상환

담보대출	Cienco4(베트컴뱅크)	6.00	3,897	-	만기일시상환

합 계	43,212	45,624

차감 : 유동성대체	(78)	(721)

잔 액	43,134	44,903

(*) 장기차입금과 관련하여 매도가능금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조). (4) 보고기간종료일 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	2015.12.31	2014.12.31

제12회 무보증사모사채	2012년09월07일	2015년09월06일	4.91	-	20,000

제13회 무보증사모사채	2012년10월19일	2015년10월19일	5.01	-	10,000

제14회 무보증사모사채	2012년11월01일	2015년11월01일	4.92	-	5,000

제16회 무보증사모사채	2013년12월12일	2015년12월11일	5.15	-	10,500

제18회 무보증사모사채	2014년04월07일	2016년04월06일	4.93	10,000	10,000

제19회 무보증사모사채	2014년05월15일	2017년05월15일	4.98	-	10,000

제20회 전환사채(*2)	2015년08월19일	2018년08월19일	1.50	28,000	-

제21회 무보증사모사채	2015년11월26일	2018년11월26일	3.89	7,000	-

제22회 무보증사모사채	2015년12월17일	2018년12월17일	3.87	3,000	-

합 계	48,000	65,500

차감: 사채할인발행차금	(3,857)	(57)

차 감 잔 액	44,143	65,443

차감: 유동성대체액(순액)	(9,997)	(45,472)

차 감 잔 액	34,146	19,971

(*1) 사채는 만기일에 일시상환하도록 되어있으며, 이자는 3개월 후급조건입니다.

(*2) 전환사채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

발행일	만기일(주1)	액면이자율	보장수익율(주2)	행사기간	전환가격(주3)	발행가액

2015.08.19	2018.08.19	1.50%	4.00%	사채발행일 이후 1년이되는 날로부터 상환기일 1개월 전까지	17,250원/주	28,000

(주1) 전환사채발행일로부터 1.5년이 경과하는 날의 이자지급기일, 2년이 되는 날의 이자지급기일 및 2.5년이 되는 날의 이자지급기일에 권면금액의 전부에 해당하는 금원에 대하여 조기상환권을 행사할 수 있습니다.(주2) 본 사채는 1.5%의 액면이자율로 이자를 지급하며 본 사채의 만기까지 전환하지 않는 사채권에 대하여는 만기보장수익율(YTM)을 연 4.0%(3개월 복리)로 하여 사채원금의 107.9%를 2018년 8월 19일에 일시상환합니다.(주3) 사채권자가 전환권 행사청구를 하기 이전에 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 신주를 발행하는 경우, 신주인수권 또는 신주인수권이나 신주전환권이 부착된 회사채의 발행 등으로 신주인수권을 부여하는 유가증권을 발행하는 경우, 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합, 주식 액면 변경 등에 의하여 행사가액의 조정이 필요한 경우, 당사의 기명식 보통주식의 가격이 하락할 경우에 행사가액을 조정합니다.(주4) 전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 당사는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 유동화채무의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	2015.12.31	2014.12.31

에이치에스김천제일차유한회사	2014년06월25일	2015년05월31일	6.82	-	40,000

아이엠인천제일차유한회사	2014년04월15일	2015년07월15일	5.30	-	6,000

흥국화재해상보험 외	2014년07월18일	2015년07월18일	5.80	-	35,000

KTB 투자증권	2014년11월09일	2015년01월09일	7.00	-	7,200

와이에스케이경산제일차유한회사	2014년12월12일	2015년12월11일	5.70	-	15,000

에이치에스뮤추얼(유)(*1)	2015년04월28일	2016년04월28일	6.80	1,420	-

에이치에스뮤추얼(유)(*1)	2015년04월28일	2016년04월28일	5.00	1,420	-

에이치디신부제삼차(유)(*2)	2015년04월21일	2016년07월21일	7.00	20,000	-

합 계	22,840	103,200

차감: 할인발행차금	(194)	(1,531)

차 감 잔 액	22,646	101,669

차감: 유동성대체액(순액)	(22,646)	(101,669)

차 감 잔 액	-	-

(*1) 평택소사벌 외 1개현장의 (장래)공사미수금을 에이치에스뮤추얼(유)에 담보로 제공하고 있습니다.(*2) 시흥목감 공사현장의 (장래)분양수익금을 에이치디신부제삼차(유)에 담보로 제공하고 있습니다.

20. 충당부채 (1) 당사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

소송손실충당부채	하자보수충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채

기 초 금 액	2,786	35,154	3,301	37,426

충당부채 전입	9,186	7,768	565	5,995

충당부채 환입	(80)	(236)	(67)	(5,233)

충당부채 정산	(1,918)	(3,759)	(1,013)	(3,034)

기 말 금 액	9,974	38,927	2,786	35,154

(3) 보고기간종료일 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리 적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. (4) 당사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

21. 순확정급여부채 (1) 당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 사용하여 산출하였습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

확정급여채무의 현재가치	56,027	48,497

사외적립자산의 공정가치	(9,281)	(7,624)

재무상태표상 순확정급여부채	46,746	40,873

(3) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

기초 확정급여채무	48,497	42,632

당기근무원가	4,686	4,607

이자원가	1,154	1,529

재측정요소

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	1,496	(214)

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	1	-

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	3,194	3,085

퇴직급여 지급액	(3,001)	(3,142)

기말 확정급여채무	56,027	48,497

(4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

기초 사외적립자산의 공정가치	7,624	6,522

사외적립자산의 이자수익	188	226

기여금 납입액	2,000	2,000

재측정요소	(50)	(28)

퇴직급여 지급액	(481)	(1,096)

기말 사외적립자산의 공정가치	9,281	7,624

(5) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

당기근무원가	4,686	4,607

순확정급여부채의 순이자	966	1,303

합 계	5,652	5,910

- 매출원가	4,053	4,100

- 판매비와관리비	1,599	1,810

(6) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

금 액	구성비(%)	금 액	구성비(%)

정기예금 등	9,073	97.76	7,405	97.13

국민연금전환금	208	2.24	219	2.87

합 계	9,281	100	7,624	100

(7) 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분	2015.12.31	2014.12.31

할인율	2.40%	2.70%

임금상승률	4.09%	3.29%

(8) 주요 보험수리적 가정의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	확정급여채무에 대한 영향

가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소

할인율(*)	1.00%	5.60% 감소	6.30% 증가

임금상승률	1.00%	6.30% 증가	5.70% 감소

(*1) 할인률인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.(*2) 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.(*3) 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

(9) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향 당사는 기금의 적립수준은 매년 검토하고 기금에 결손이 발생하는 경우, 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2016년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 1,200백만원(당기: 2,000백만원)입니다.당기말 기준 할인된 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다(단위:백만원).

구 분	1년 미만	1년~2년 미만	2~5년 미만	5년 이상	합계

급여지급액	3,489	4,404	20,183	27,951	56,027

확정급여채무의 가중평균만기는 6.3년입니다.

22. 법인세비용 및 이연법인세 (1) 당기와 전기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015년	2014년

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	206	-

이연법인세

일시적차이의 증감	8,907	(33,791)

법인세비용(수익)	9,113	(33,791)

(2) 당기와 전기 중 당사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

법인세비용차감전순이익	33,613	(169,460)

국내법인세율로 계산된 법인세비용	7,672	(37,281)

법인세 효과:

- 세무상 과세되지 않는 수익	(643)	(633)

- 세무상 차감되지 않는 비용	1,063	840

- 이연법인세 미인식 효과	2,676	2,456

- 기타	(1,655)	827

법인세비용	9,113	(33,791)

유효세율	27.1%	19.9%

(3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세 효과는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

반영 전	법인세효과	반영 후	반영 전	법인세효과	반영 후

매도가능금융자산평가손익	757	(166)	591	445	(98)	347

유형자산재평가이익	33,520	(7,375)	26,145	-	-	-

순확정급여부채의재측정요소	(4,741)	1,043	(3,698)	(2,899)	638	(2,261)

자기주식처분이익	-	-	-	2,952	(649)	2,303

해외사업환산이익	5	(1)	4	8	(2)	6

합계	29,541	(6,499)	23,042	506	(111)	395

(4) 보고기간종료일 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

이연법인세자산

12개월 후에 결제될 이연법인세자산	39,736	48,152

12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	55,878	40,425

소계	95,614	88,577

이연법인세부채

12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(45,865)	(23,330)

12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(416)	(508)

소계	(46,281)	(23,838)

이연법인세자산 순액	49,333	64,739

(5) 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

기초금액	64,739	31,061

손익계산서에 반영된 이연법인세	(8,907)	33,789

자본에 직접 반영된 법인세	(6,499)	(111)

기말금액	49,333	64,739

(6) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년

기초	손익계산서	기타포괄손익	자본	기말

이연법인세자산

퇴직급여충당금한도초과	9,646	2,018	-	-	11,664

대손충당금한도초과	39,485	14,187	-	-	53,672

소송손실충당부채	613	1,581	-	-	2,194

하자보수충당부채	7,734	830	-	-	8,564

유형자산손상차손	4,911	(30)	-	-	4,881

투자부동산손상차손	3,772	(1,075)	-	-	2,697

기타	22,416	(11,517)	1,043	-	11,942

소 계	88,577	5,994	1,043	-	95,614

이연법인세부채

퇴직보험료	(1,629)	(367)	-	-	(1,996)

토지	(19,545)	-	-	-	(19,545)

건물	(226)	-	-	-	(226)

유형자산재평가이익	-	1	-	(7,375)	(7,374)

투자부동산재평가이익	-	(13,460)	-	-	(13,460)

기타	(2,438)	(1,075)	-	(167)	(3,680)

소 계	(23,838)	(14,901)	-	(7,542)	(46,281)

합 계	64,739	(8,907)	1,043	(7,542)	49,333

구 분	2014년

기초	손익계산서	기타포괄손익	자본	기말

이연법인세자산

퇴직급여충당금한도초과	8,389	1,257	-	-	9,646

대손충당금한도초과	20,910	18,575	-	-	39,485

소송손실충당부채	726	(113)	-	-	613

하자보수충당부채	8,259	(525)	-	-	7,734

유형자산손상차손	4,942	(31)	-	-	4,911

투자부동산손상차손	3,285	487	-	-	3,772

기타	8,262	14,265	538	(649)	22,416

소 계	54,773	33,915	538	(649)	88,577

이연법인세부채

퇴직보험료	(1,385)	(244)	-	-	(1,629)

토지	(19,545)	-	-	-	(19,545)

건물	(226)	-	-	-	(226)

기타	(2,556)	118	-	-	(2,438)

소 계	(23,712)	(126)	-	-	(23,838)

합 계	31,061	33,789	538	(649)	64,739

(7) 보고기간 종료일 현재 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

차감할 일시적 차이	116,679	113,471

이연법인세자산	25,669	24,964

23. 자본금 당사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 9,908,391주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

24. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

(1) 보고기간종료일 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	내 역	2015.12.31	2014.12.31

자본잉여금	자기주식처분이익	5,020	5,020

전환권대가	3,714	-

소 계	8,734	5,020

자 본 조 정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	매도가능금융자산평가이익	7,433	6,842

해외사업환산이익	10	7

재평가잉여금	26,145	-

소 계	33,588	6,849

(2) 당기와 전기 법인세 효과를 차감한 기타포괄손익누계액의 증감 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년

기초금액	증감	기말잔액

매도가능금융자산평가이익	6,842	591	7,433

재평가잉여금	-	26,145	26,145

해외사업환산손익	7	3	10

합 계	6,849	26,739	33,588

구 분	2014년

기초금액	증감	기말잔액

매도가능금융자산평가이익	6,495	347	6,842

해외사업환산손익	-	7	7

합 계	6,495	354	6,849

25. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015.12.31	2014.12.31

이익준비금(*)	4,903	4,903

미처분이익잉여금	140,543	119,742

합 계	145,446	124,645

(*) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.

(2) 이익잉여금처분계산서(단위: 원) 당기의 이익잉여금처분계산서는 2015년 3월 27일 주주총회에서 처분될 예정입니다(전기 처분 확정일: 2014년 3월21일).

구분	2015.12.31	2014.12.31

I. 미처분이익잉여금	140,542,650,574	119,741,670,809

1. 전기이월미처분이익잉여금	119,741,670,809	257,671,486,319

2. 순확정급여제도의 재측정요소	(3,698,463,075)	(2,261,451,423)

3. 당기순이익(손실)	24,499,442,840	(135,668,364,087)

II. 이익잉여금처분액	-	-

1. 이익준비금	-	-

2. 현금배당 (보통주배당금(율) 당기: -원(-%) 전기: -원(-%) 우선주배당금(율) 당기: -원(-%) 전기: -원(-%))	-	-

III. 차기이월미처분이익잉여금	140,542,650,574	119,741,670,809

26. 매출액 및 매출원가 당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

매 출 액

공 사 수 익	1,059,025	935,721

분 양 수 익	290,190	125,564

기 타 수 익	5,382	4,318

합 계	1,354,597	1,065,603

매출원가

공 사 원 가	1,005,637	951,914

분 양 원 가	241,487	116,107

기 타 원 가	1,819	1,872

합 계	1,248,943	1,069,893

27. 판매비와관리비 당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

급여	10,412	10,631

제수당	6,070	4,880

퇴직급여	1,599	1,810

복리후생비	1,755	1,841

여비교통비	548	468

통신비	128	127

수도광열비	59	120

세금과공과	2,173	12,053

임차료	1,287	277

감가상각비	193	213

수선비	148	145

보험료	952	1,544

접대비	731	515

광고선전비	2,348	1,689

기술개발비	33	68

운반비	39	39

수수료	30,551	33,187

대손상각비	-	10,559

교육훈련비	32	19

차량유지비	203	236

소모품비	69	62

도서인쇄비	63	115

관리유지비	323	807

사무용품비	24	30

협회비	310	318

안전관리비	4	3

하자보수비	2,929	2,825

무형자산상각비	319	319

합 계	63,302	84,900

28. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 및 기타비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

원재료와 소모품의 사용액	311,124	256,934

종업원급여	72,363	62,262

감가상각비와 기타상각비	805	798

외주공사비용	668,676	654,662

기타비용	270,248	186,258

합 계	1,323,216	1,160,914

29. 기타수익 및 기타비용 당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 백만원).

구 분	2015년	2014년

기타수익

임대료수익	1,027	1,236

투자부동산평가이익	70,137	-

투자부동산처분이익	4,418	16

유형자산처분이익	73	13

잡이익	4,950	1,360

보증계약수익	1,166	2,504

기타	99	87

합 계	81,870	5,216

기타비용

투자부동산평가손실	8,954	3,416

투자부동산처분손실	220	65

유형자산처분손실	1	1

소송손실충당부채전입액	9,186	565

기부금	111	224

잡손실	354	23

보증계약비용	1,098	1,826

합 계	19,924	6,120

30. 금융수익 및 금융원가 당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	2015년	2014년

금융수익

이자수익	22,644	25,579

외환차익	825	528

외화환산이익	159	318

단기매매금융자산처분이익	2	-

매도가능금융자산처분이익	4,580	-

배당금수익	814	543

합 계	29,024	26,968

금융원가

이자비용	32,271	37,149

외환차손	651	753

외화환산손실	391	-

매도가능금융자산처분손실	95	-

사채상환손실	13	322

금융자산손상차손	66,287	68,110

합 계	99,708	106,334

31. 주당손 익

(1) 당기와 전기의 기본주당기손익 산정내역은 다음과 같습니다 (금액단위: 원, 주식단위: 주) .

구 분	2015년	2014년

당기순이익(손실)	24,499,442,840	(135,668,364,087)

차감: 우선주배당금	-	(482,100)

보통주당기순이익(손실)	24,499,442,840	(135,668,846,187)

가중평균유통보통주식수	9,908,391	9,766,441

주당이익(손실)	2,473	(13,891)

- 가중평균유통보통주식수의 계산 (금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	발 행 주 식 수	적 수

2015년	2014년	2015년	2014년

기 초	9,908,391	9,908,391	3,616,562,715	3,616,562,715

자기주식(*)	-	-	-	(51,811,700)

적수합계	3,616,562,715	3,564,751,015

일 수	365	365

가중평균유통보통주식수	9,908,391	9,766,441

(*) 2014년 4월 10일 자기주식 518,117주를 매각하였습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 당사는 희석효과를 지니는 잠재적 보통주를 보유하고 있지 아니하여 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

32. 배당금 전기 및 당기에 결의되어 지급된 배당금은 없습니다. 33. 담보제공자산 (1) 당기말 현재 당사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공 받은자	담보제공자산	채권최고액	채무내역

건설공제조합 등	매도가능금융자산	66,997	장기차입금

국민은행	투자부동산	96,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

남서울농협 외	재고자산, 투자부동산	97,989	단기차입금 관련

NH농협은행	단기금융상품	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

㈜세븐스프링스	투자부동산	500	임대보증금 관련

씨에스유통㈜	토지	1,000	임대보증금 관련

㈜보나비	투자부동산	200	임대보증금 관련

현대라이프생명㈜	투자부동산	72	임대보증금 관련

국민은행	투자부동산	710	임대보증금 관련

사단법인양우회	유형자산, 투자부동산	13,000	유동화채무 관련

와이케이뮤추얼㈜	유형자산, 투자부동산	13,000	유동화채무 관련

에이치디신부제삼차유한회사	유형자산, 투자부동산	39,000	유동화채무 관련

건설공제조합	단기금융상품, 매도가능금융자산	5,664	국내 및 해외현장 보증서 발급 관련

광주은행	매도가능금융자산	1,756	해외현장 보증서 발급 관련

합 계	342,888

(2) 매도가능금융자산 중 2011 신보뉴챌린지건설제1호 등 945백만원(액면가: 4,453백만원)은 2011 신보뉴챌린지건설제1호 유동화전문 유한회사 등에게 담보로 제공되고 있고 있습니다. (3) 당기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 단기금융상품 19,454백만원 및 장기금융상품 14백만원의 사용이 제한되어 있습니다. (4) 당기말 현재 유동화채무와 관련하여 당사의 (장래)공사미수금과 (장래)분양수익금이 담보로 제공되어 있습니다.

34. 지급보증 (1) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제 공 자	보증금액	보증내용

건설공제조합	1,372,829	계약, 입찰보증등

주택도시보증공사	958,784	계약, 입찰보증등

서울보증보험(주)	191,770	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,111,052	계약, 입찰보증등

KEB하나은행 외(*2)	53,602	이행보증 등

합 계	3,688,037

(*1) 상기 이외에 당사는 당기말 현재 극동건설㈜ 등으로부터 시공연대보증(총도급금액 266,334백만원)을 제공받고 있으며, 전ㆍ현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(*2) KEB하나은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.(2) 당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공받은자	제 공 처	금 액	보증내용

현대건설(주) 등	건설공제조합	43,293	연대보증 등

재건축조합원 등	송림5구역 재개발 등	44,371	이주대여비 보증

㈜도시피디 등	국민은행 등	238,784	시행사 PF 보증

위트러스트에셋㈜	남서울농협 등	38,944	지급보증

발주처	서울보증보험	2,123	이행보증 등

에이치에스뮤추얼(유)	유안타증권	3,692	지급보증 및 자금보충

에이치디신부제삼차(유)	현대증권	26,000	지급보증 및 자금보충

합 계	397,207

(*) 상기 이외 에 당사는 극동건설㈜ 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 311,056백만원 )을 제공하고 있습니다.

(*2) 당기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

사업지역	채권기관종류	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

경상북도	은행	10,000	4,800	6,240	채무보증	2014.04~2016.06	Loan

김천시	저축은행	7,000	253	329	채무보증	2014.05~2016.05	Loan

충청북도	저축은행	5,000	5,000	6,500	채무보증	2014.07~2018.05	Loan

경상북도	저축은행	20,500	12,127	15,765	채무보증	2014.09~2016.09	Loan

부천시	저축은행	4,000	4,000	5,200	채무보증	2015.10~2016.10	Loan

김포시	증권사 외	35,000	35,000	45,500	채무보증	2015.11~2016.02	Loan

김포시	증권사 외	34,500	34,500	44,850	채무보증	2015.12~2016.01	Loan

김포시	종금 외	16,000	16,000	20,800	채무보증	2015.12~2016.02	Loan

서울특별시	신협외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2015.09~2017.09	Loan

대구광역시	저축은행	30,000	30,000	39,000	채무보증	2015.09~2016.09	Loan

대전광역시	신협외	8,000	8,000	10,400	채무보증	2015.02~2017.02	Loan

경상남도	단위농협 외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2015.02~2016.02	Loan

합 계	204,000	183,680	238,784

(*3) 시행사 PF보증과 관련하여 당사의 (장래)분양수익금을 신탁하고 신탁의 1순위 수익권을 담보로 제공하고 있습니다.(*4) 자금보충의무의 이행을 위하여 백지어음 2매와 공사채권 담보용 2순위 수익권 등을 에이치에스김천제일차(유)에 양도담보권 설정하고 있습니다.

(*5) 자금보충의무의 이행을 위하여 부동산 및 공사채권 담보용 2순위 수익권을 에이치에스뮤추얼(유)의 투자자에게 양도담보권 설정하고 있습니다.(*6) 자금보충의무의 이행을 위하여 담보신탁 2순위 수익권을 에이치디신부제삼차(유)에 양도담보권 설정하고 있습니다.

35. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당기말 현재 특수관계자 PF차입금과 관련하여 당사의 어음 2매와 백지어음 2매가 견질로 제공되어 있으며, 이와 다른 거래처에 어음 1매와 백지어음 3매가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다(단위: 백만원, 백만VND).

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(19건)	인천교통공사 등	당사 등	45,001

기타의 소송(20건)	한국도로공사 등	당사 등	10,244 VND 27,613

합 계	55,245 VND 27,613

한편, 당사는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로 9,974백만원을 계상하고 있습니다.

(3) 당사는 협력업체 납품대금의 원활한 지급을 위하여 국민은행 등과 B2B외상매출채권 담보대출 한도약정을 맺고 있으며 투자부동산과 단기금융상품을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약 및 책임준공 약정을 맺고 있으며 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다.

36. 특수관계자 거래 (1) 보고기간 종료일 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	2015.12.31	2014.12.31

모회사	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

-	한신가이아㈜(*)

㈜코비서비스	㈜코비서비스

한신휴비스㈜	한신휴비스㈜

-	행복엠팔(유)

-	트라이탄제일차(유)

Myanmar Hanshin Co., Ltd.	Myanmar Hanshin Co., Ltd.

기흥용인도로법인	기흥용인도로법인

한신비엠㈜	한신비엠㈜

에이치에스김천제일차(유)	에이치에스김천제일차(유)

-	아이엠인천제일차(유)

와이에스케이경산제일차(유)	와이에스케이경산제일차(유)

상우건영㈜	상우건영㈜

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

-	㈜인베이스디앤시(*)

에이치에스뮤추얼(유)	-

에이치디신부제삼차(유)	-

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜피닉스에이엠씨	㈜피닉스에이엠씨

㈜풍백산업	㈜풍백산업

기타특수관계자	㈜도시피디	㈜도시피디

위트러스트에셋㈜	위트러스트에셋㈜

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

한신가이아㈜(*)	-

㈜인베이스디앤시(*)	-

(*) 당기말 현재 청산 중임에 따라 중대한 영향력이 상실된 한신가이아㈜와 ㈜인베이스디앤시는 종속기업에서 기타특수관계자로 분류가 변경되었습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). (가) 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*1)	부채(*1)

2015년	2014년	2015년	2014년	2015.12.31	2014.12.31	2015.12.31	2014.12.31

모회사

코암시앤시개발㈜	11	262	30,437	27,630	-	-	3,161	14,440

종속기업

㈜장수건강	62	88	-	-	1,246	1,353	-	-

㈜코비서비스	1	1	-	-	-	2	-	-

트라이탄제일차(유)(*2)	-	-	-	1,688	-	-	-	-

아이엠울산제일차(유)(*2)	-	-	-	67	-	-	-	-

와이에스케이경산제일차(유)	-	-	879	92	-	-	-	15,000

에이치에스수하제일차(유)(*2)	-	-	-	1,362	-	-	-	-

에이치에스김천제일차(유)	-	-	3,372	2,859	-	-	-	40,000

아이엠인천제일차(유)(*2)	-	-	129	664	-	-	-	6,000

에이치에스뮤추얼(유)	-	-	736	-	-	-	2,840	-

에이치디신부제삼차(유)	-	-	854	-	-	-	20,000	-

한신비엠㈜	-	66	-	-	-	-	-	-

상우건영㈜	2,250	2,191	-	-	84,666	81,416	-	-

㈜남양산업개발(*3)	-	3,730	-	-	-	-	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	12,535	12,855	-	-

공동기업

여수맑은물사랑㈜	-	2,019	-	-	27	86	-	-

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

기타특수관계자

㈜도시피디	2,696	2,377	-	10	80,070	76,261	-	-

㈜씨앤에스공영	4,929	4,815	-	-	78,067	71,856	-	-

㈜플러스인터내셔날	85,453	29,168	-	27	47,951	3,139	-	-

㈜성공약속	-	15,087	-	-	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	321	69	-	-	-	3,569	13,500	-

한신가이아㈜	1	-	-	1	-	-	-	-

㈜인베이스디앤시	-	74,059	-	-	-	266	-	-

임직원	600	541	-	-	9,887	13,131	-	-

대손충당금	-	-	-	-	(98,983)	(88,766)	-	-

합 계	96,325	134,474	36,407	34,400	215,466	175,168	39,501	75,440

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익으로 구성되어 있습니다. 또한, 임직원의 경우 장ㆍ단기대여금 및 대주주 상환의무 대여금과 이에 대한 미수수익을 포함하고 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

(*2) 트라이탄제일차(유)와 아이엠인천제일차(유)는 당기 중 청산하였으며, 아이엠울산제일차(유)와 에이치에스수하제일차(유)는 전기 중 청산하였습니다.(*3) 남양산업개발(주)는 전기 중 특수관계가 해소되었습니다.

(나) 자금대여 거래

구 분	2015년

회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	현금출자

대여	회수	차입	상환

종속기업	장수건강	-	169	-	-	107

와이에스케이경산제일차(유)	-	-	-	15,000	-

에이치에스김천제일차(유)	-	-	60,000	100,000	-

아이엠인천제일차(유)	-	-	-	6,000	-

에이치에스뮤추얼(유)	-	-	20,000	17,160	-

에이치디신부제삼차(유)	-	-	30,000	10,000	-

㈜상우건영	1,000	-	-	-	-

기타	㈜도시피디	4,458	3,000	-	-	-

㈜씨앤에스공영	1,281	-	-	-	-

㈜플러스인터내셔날	6,239	6,239	-	-	-

㈜미래로디앤시	-	3,500	-	-	-

임직원	56	3,551	-	-	-

합 계	13,034	16,459	110,000	148,160	107

구 분	2014년

회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	현금출자

대여	회수	차입	상환

종속기업	트라이탄제일차(유)	-	-	-	37,000	-

아이엠울산제일차(유)	-	-	-	20,000	-

에이치에스수하제일차(유)	-	-	-	38,700	-

에이치에스김천제일차(유)	-	-	99,000	59,000	-

아이엠인천제일차(유)	-	-	15,000	9,000	-

와이에스케이경산제일차㈜	-	-	15,000	-	-

한신비엠㈜	-	-	-	-	50

한신가이아㈜	-	-	-	-	510

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.	-	-	-	-	27

기흥용인도로법인	-	-	-	-	3,118

㈜인베이스디앤시	13,553	17,453	-	-	-

기타특수관계자	㈜도시피디	3,679	5	-	-	-

㈜씨앤에스공영	1,831	-	-	-	-

㈜플러스인터내셔날	8,733	8,733	-	-	-

㈜성공약속	122	122	-	-	-

㈜미래로디앤시	3,500	-	-	-	-

임직원	131	775	-	-	-

합 계	31,549	27,088	129,000	163,700	3,705

(다) 당사의 특수관계자 채권에 대하여 당기와 전기 중 인식한 손상차손은 각각 10,217백만원 및 39,092백만원이며, 이로 인하여 당기말 현재 설정된 대손충당금은 98,983백만원(전기말: 88,766백만원)입니다.

(라) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

특수관계자	보증내용	보증금액	특수관계자 성격

와이에스케이경산제일차(유)	차입금 보증	5,200	종속기업

에이치에스뮤추얼(유)	차입금 보증	3,692	종속기업

에이치디신부제삼차 유한회사	차입금 보증	26,000	종속기업

㈜상우건영	PF차입금 보증	22,100	종속기업

㈜도시피디	PF차입금 보증	39,000	기타특수관계자

㈜씨앤에스공영	PF차입금 보증	22,100	기타특수관계자

위트러스트에셋㈜(*)	차입금 보증	38,944	기타특수관계자

합 계	157,036

(*) 위트러스트에셋㈜에 대한 차입금 등 보증과 관련하여 당사가 해당 차입금과 관련한 사업시행권을 인수하여 실질적으로 차입금의 위험과 효익을 부담하므로 당사의 차입금(차 주: 남서울농협 등, 차입금액: 29,957백만원)으로 계상하고 있습니다( 주석 19 참조 ).

(마) 당사는 당기말 현재 전현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습 니다. (바) 당사는 코암시앤시개발㈜ 및 그 특수관계자(전 대표이사)의 당사의 인수와 관련하여 당사의 영업대여금 및 보증금 34,000백만원이 사용된 사실이 2005년 1월 26일 확정되어 당기말 현재 장기대여금(대주주상환부담대여금)으로 6,429백만원을 계상하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 당사의 전 대표이사 소유의 부동산과 전 대표이사가 대주주로 있는 코암시앤시개발㈜ 주식 47,000주에 대하여 주식근질권을 설정하고 있습니다.

(3) 주요 경영진에 대한 보상 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년	2014년

단기급여	3,917	3,787

퇴직급여	199	632

합 계	4,116	4,419

37. 영업부문 정보

(1) 당사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다(단위: 백만원).

구 분	2015년

건축계약 공사부문	토목계약공사부문	기 타	공통	계

사업부문별 손익

매출액	1,060,131	289,084	5,382	-	1,354,597

매출원가	944,810	302,314	2,054	-	1,249,178

판매비와관리비	-	-	-	63,303	63,303

영업이익(손실)	115,321	(13,230)	3,328	(63,303)	42,116

기타손익 및 금융손익	-	-	-	(8,504)	(8,504)

법인세비용(수익)	-	-	-	9,113	9,113

당기순이익(손실)	115,321	(13,230)	3,328	(80,920)	24,499

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	491,563	150,304	228,747	630,688	1,501,302

사업부문별 부채	727,530	152,840	9,080	374,526	1,263,976

구 분	2014년

건축계약 공사부문	토목계약공사부문	기 타	공통	계

사업부문별 손익

매출액	810,948	250,337	4,318	-	1,065,603

매출원가	798,454	269,568	2,113	-	1,070,135

판매비와관리비	-	-	-	84,900	84,900

영업이익(손실)	12,494	(19,231)	2,205	(84,900)	(89,432)

기타손익 및 금융손익	-	-	-	(80,028)	(80,028)

법인세비용(수익)	-	-	-	(33,791)	(33,791)

당기순이익(손실)	12,494	(19,231)	2,205	(131,136)	(135,668)

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	144,200	60,257	187,981	891,991	1,284,429

사업부문별 부채	487,945	140,237	9,424	460,751	1,098,357

(2) 지역별 매출액 정보(단위: 백만원)

구 분	2015년	2014년

국 내	1,292,001	1,021,119

동 남 아	62,596	44,484

합 계	1,354,597	1,065,603

(3) 주요 고객에 대한 정보 당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총수익의 10%이상인 고객은없습니다.

38. 현금 유출입이 없는 중요한 거래 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2015년	2014년

차입금의 유동성 대체	47,986	147,862

재고자산의 투자부동산 대체	34,885	47,924

투자부동산의 유형자산 대체	32,465	-