한신공영 반기보고서 (2021.06)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

회사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사는 2021년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

(2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

(3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

(4) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업

ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

ㆍ기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브

ㆍ기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정

(5) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다.

2.3 회계정책

요약반기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 세계적인 COVID-19의 확산으로 각국 정부는 이를 통제하기 위하여 자가격리, 입국제한 및 지역봉쇄 등의 조치를 시행하고 있습니다. 이러한 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있어, 향후 전개되는 국면에 따라 매출의 감소, 공사기간 연장 및 채권 회수 등에 불확실성이 존재할 수 있습니다.

재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이에 따른 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없습니다.

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다. (2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2020년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산:

현금및현금성자산	342,545	342,545	304,401	304,401

단기금융상품	28,351	28,351	39,401	39,401

미수수익	22,376	22,376	33,308	33,308

매출채권및기타채권	443,181	443,181	402,933	402,933

장기금융상품	3,718	3,718	3,455	3,455

당기손익-공정가치 금융자산	89,432	89,432	86,931	86,931

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,047	2,047	2,093	2,093

합계	931,650	931,650	872,522	872,522

금융부채:

매입채무및기타채무(*1)	125,896	125,896	166,138	166,138

차입금(*2)	618,372	598,809	471,287	457,612

리스부채	11,376	11,376	10,160	10,160

금융보증부채	4,313	4,313	3,100	3,100

합계	759,957	740,394	650,685	637,010

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다. (*2) 비유동성 항목에 대하여 회사의 신용등급(당반기말: BBB+, 전기말: BBB+)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	8,363	81,069	89,432

기타포괄손익-공정가치 금융자산	758	-	1,289	2,047

합계	758	8,363	82,358	91,479

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,688	79,243	86,931

기타포괄손익-공정가치 금융자산	805	-	1,288	2,093

합계	805	7,688	80,531	89,024

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	80,531	78,235

매입금액	541	-

당기손익인식액	1,286	1,416

반기말금액	82,358	79,651

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	342,545	-	-	-	342,545

단기금융상품	28,351	-	-	-	28,351

미수수익	22,376	-	-	-	22,376

매출채권및기타채권	443,181	-	-	-	443,181

장기금융상품	3,718	-	-	-	3,718

당기손익-공정가치 금융자산	-	89,432	-	-	89,432

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,047	-	2,047

합계	840,171	89,432	2,047	-	931,650

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	125,896	125,896

차입금	-	-	-	618,372	618,372

리스부채	-	-	-	11,376	11,376

금융보증부채	-	-	-	4,313	4,313

합계	-	-	-	759,957	759,957

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정 하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	304,401	-	-	-	304,401

단기금융상품	39,401	-	-	-	39,401

미수수익	33,308	-	-	-	33,308

매출채권및기타채권	402,933	-	-	-	402,933

장기금융상품	3,455	-	-	-	3,455

당기손익-공정가치 금융자산	-	86,931	-	-	86,931

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,093	-	2,093

합계	783,498	86,931	2,093	-	872,522

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	166,138	166,138

차입금	-	-	-	471,287	471,287

리스부채	-	-	-	10,160	10,160

금융보증부채	-	-	-	3,100	3,100

합계	-	-	-	650,685	650,685

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금	399	453

당좌예금	2,035	43

외화예금	16,858	25,256

제예금	323,253	278,649

합계	342,545	304,401

8. 매출채권및기타채권 (1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	48,368	(819)	47,549	77,642	(1,336)	76,306

장기공사미수금	93,230	(74,896)	18,334	126,646	(85,074)	41,572

분양미수금	130,609	(12,552)	118,057	93,865	(12,552)	81,313

소계	276,171	(92,231)	183,940	302,117	(102,926)	199,191

기타채권	대여금	92,200	(165)	92,035	93,783	(32,834)	60,949

장기대여금	191,115	(71,333)	119,782	171,158	(71,619)	99,539

보증금	1,932	(31)	1,901	1,902	(31)	1,871

장기보증금	15,600	(240)	15,360	13,680	(240)	13,440

미수금	36,987	(14,469)	22,518	37,591	(17,293)	20,298

장기미수금	7,645	-	7,645	7,645	-	7,645

소계	345,479	(86,238)	259,241	325,759	(122,017)	203,742

합계	621,650	(178,469)	443,181	627,876	(224,943)	402,933

(2) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	합병으로 인한조정	반기말

매출채권	102,926	3,616	-	(14,311)	92,231

기타채권	122,017	-	(3,110)	(32,669)	86,238

합계	224,943	3,616	(3,110)	(46,980)	178,469

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	반기말

매출채권	62,632	517	-	63,149

기타채권	150,181	516	-	150,697

합계	212,813	1,033	-	213,846

9. 건 설계약 및 부 동 산 건설약정 (1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	634,354	52,361	94,716	591,999

국내건축공사	2,812,158	100,875	314,038	2,598,995

해외도급공사	155,512	2,779	35,117	123,174

합계	3,602,024	156,015	443,871	3,314,168

(*1) 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 144,460백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 11,555백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	326,553	1,551	134,350	193,754

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	678,094	111,121	122,769	666,446

국내건축공사	1,356,782	561,471	369,910	1,548,343

해외도급공사	215,359	1,040	24,594	191,805

합계	2,250,235	673,632	517,273	2,406,594

(*1) 전반기 중 신규수주 등 도급증가액은 628,371백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 45,261백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	650,874	3,361	205,149	449,086

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,125,491	1,091,978	33,513	73,603	-

국내건축공사	1,731,510	1,555,728	175,782	12,462	-

해외도급공사	246,731	236,049	10,682	6,610	11,710

합계	3,103,732	2,883,755	219,977	92,675	11,710

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	606,358	538,902	67,456	118,057	4,955

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,362,461	1,314,037	48,424	60,182	-

국내건축공사	2,818,105	2,577,072	241,033	3,864	-

해외도급공사	487,512	473,394	14,118	19,461	9,365

합계	4,668,078	4,364,503	303,575	83,507	9,365

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	1,187,429	986,308	201,121	115,456	55,173

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	7,307	-	29,498	73,603	-	25,594	-	51,107	5,652	-

국내건축공사	41,943	-	59,009	12,462	-	48,091	-	53,749	10,610	-

해외도급공사	7,967	-	1,524	6,610	-	3,398	-	3,133	13,903	-

분양공사	-	118,057	-	-	4,955	-	81,314	-	-	42,291

합계	57,217	118,057	90,031	92,675	4,955	77,083	81,314	107,989	30,165	42,291

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가는 요약반기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다. ① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	충당금	총액	충당금	총액	충당금

건축	괴정2구역주택재개발정비사업조합	부산괴정2구역재개발	2018.10	2021.08	71.30	-	-	28,900	-	-	-

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	4.93	6,987	-	-	-	-	-

건축	대 한토지신탁㈜	고성천진리한신더휴	2018.07	2021.03	100.00	-	-	548	-	-	-

건축	한국토지주택공사	세종4-2P1한신더휴	2019.04	2021.10	76.14	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	평택고덕아파트4공구	2018.11	2021.05	100.00	1,655	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜	검단AB6한신더휴	2018.12	2021.08	94.67	10,088	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	65.51	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	다산지금아파트	2019.06	2021.10	73.06	-	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.03	28.64	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	24.84	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.03	2023.07	0.57	535	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.03	2023.09	0.32	1,456	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2021.12	93.05	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2022.12	79.35	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2021.12	82.47	-	-	480	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2021.06	94.69	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2022.12	79.59	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2021.10	93.84	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2022.02	43.47	-	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	32.13	-	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2022.04	43.71	5,739	-	2,932	-	-	-

건축	자체분양공사	세종2-4한신더휴	2016.08	2021.10	75.41	-	-	-	-	118.057	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	34.19	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	충당금	총액	충당금	총액	충당금

건축	괴정2구역주택재개발정비사업조합	부산괴정2구역재개발	2018.10	2021.08	50.43	-	-	19,539	-	-	-

건축	㈜씨앤에스공영	양산물금아파트	2017.12	2020.11	100.00	-	-	45,268	(14,329)	-	-

건축	서울주택도시공사	마곡지구9단지아파트	2017.01	2020.12	100.00	-	-	7,398	-	-	-

건축	드림파크개발㈜	인천청라한신더휴	2017.06	2020.06	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	의정부고산아파트3공구	2017.12	2020.05	100.00	81	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜	밀양내이동한신더휴	2017.11	2020.07	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	화성동탄아파트14공구	2017.12	2020.06	100.00	116	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜	고성천진리한신더휴	2018.07	2021.03	93.49	4,315	-	-	-	-	-

건축	국군재정관리단	제천군부대시설공사	2018.05	2020.08	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	세종4-2P1한신더휴	2019.04	2021.10	58.15	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	평택고덕아파트4공구	2018.11	2021.05	78.80	1,782	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜	검단AB6한신더휴	2018.12	2021.08	76.78	13,742	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	41.97	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	다산지금아파트	2019.06	2021.10	53.78	-	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.03	11.85	5,396	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	구포덕산우회도로	2009.10	2020.02	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2021.12	90.28	-	-	1,100	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2021.12	78.45	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2021.06	93.60	644	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2022.12	72.68	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2021.10	92.16	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2022.02	31.60	6,836	-	-	-	-	-

토목	부산지방국도관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	28.57	2,666	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2022.04	28.10	2,182	-	1,233	-	-	-

건축	자체분양공사	부산일광한신더휴	2017.10	2020.08	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종2-4한신더휴	2016.08	2021.10	75.41	-	-	-	-	81,313	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	34.19	-	-	-	-	-	-

(6) 당반기 및 전반기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다. ① 당반기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	5,211	9,372	(4,236)	75	160	6,317

국내건축공사(*)	7,920	7,657	(504)	767	2,644	20,824

해외도급공사	2,834	4,632	(1,666)	(132)	(96)	1,252

합계	15,965	21,661	(6,406)	710	2,708	28,393

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	전반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	12,889	16,845	(4,632)	676	4,741	7,189

국내건축공사(*)	34,693	(24,486)	27,119	32,060	23,997	7,030

해외도급공사	1,040	550	(620)	1,110	(369)	-

합계	48,622	(7,091)	21,867	33,846	28,369	14,219

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

용지	49,789	80,266

완성주택	194	303

미완성주택	15,063	11,597

합계	65,046	92,166

11. 공정가치금융자산

(1) 당반 기 말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,047	-	2,093

채무증권

기업이 발행한 채무증권	1,140	-	600	-

출자금	79,929	-	78,643	-

국공채	8,363	-	7,688	-

합계	89,432	2,047	86,931	2,093

( 2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산 의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	86,931	2,093	82,965	1,845

취득	1,337	-	1,027	-

처분	(122)	-	(370)	-

평가	1,286	(47)	1,416	(169)

합병으로 인한 조정	-	1	-	-

반기말금액	89,432	2,047	85,038	1,676

12. 종속기업, 공동기업투자 , 관계기업투자 (1) 당반기말과 전기말 현재 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	소재국가	결산월	당반기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	한국	12월	90.00	-	90.00	-

기흥용인도로법인	한국	12월	54.00	-	54.00	-

Myanamr Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12월	100.00	-	100.00	-

드림파크개발㈜(*1)	한국	2월	100.00	1,130	100.00	950

CHOKCHEY FINANCE PLC	캄보디아	12월	51.00	2,230	51.00	2,230

한신비엠㈜	한국	12월	100.00	-	100.00	-

에이치에스홀딩스㈜	한국	12월	75.00	7,500	75.00	7,500

세교피에프브이 ㈜	한국	12월	53.33	2,000	53.33	2,000

㈜임산하우징	한국	12월	50.00	150	50.00	150

노곡피에프브이㈜	한국	12월	62.67	2,350	62.67	2,350

㈜도시피디	한국	12월	-	-	100.00	-

인본개발㈜(*1)	한국	12월	100.00	300	100.00	-

현대더블에이치(*2)	한국	12월	70.00	100	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜(*2)	한국	12월	51.06	2,000	-	-

㈜미래로디앤시(*3)	한국	12월	100.00	10,492	-	-

㈜한백산업개발(*3)	한국	12월	49.00	-	-	-

㈜씨앤에스공영(*2)	한국	12월	100.00	-	-	-

합계	28,252	15,180

공동기업

여수맑은물사랑㈜	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜	한국	12월	34.49	-	34.49	-

합계	-	-

관계기업

㈜포천내촌그린에너지	한국	12월	40.00	-	40.00	-

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	한국	12월	27.36	20,700	27.36	20,700

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*2) (*4)	한국	12월	69.57	8,000	-	-

합계	28,700	20,700

(*1) 당반기 중 드림파크개발㈜, 인본개발㈜에 대한 증자에 참여하여 지분을 추가 취득하였습니다. (*2) 당반기 중 ㈜ 씨앤에스공영의 지분을 신규 취득하고, 현대더블에이치, 한신브레인시티피에프브이㈜, 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁의 지분을 신규 하였습니다. (*3) 당반기 중 ㈜도시피디와의 합병으로 인하여 조정되었습니다. (*4) 관계기업에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	15,180	20,700

증가(*1)	2,580	8,000

합병으로 인한 조정(*2)	10,492	-

반기말금액	28,252	28,700

(*1) 당반기 중 종속기업인 드림파크개발㈜, 인본개발㈜에 대한 증자에 참여하였고, 종속기업인 현대더블에이치, 한신브레인시티피에프브이㈜ , ㈜ 씨앤에스공영과 관계기업인 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 지분을 취득하였습니다. (*2) ㈜미래로디앤시와 한백산업은 ㈜도시피디와의 합병으로 인하여 조정되었습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	6,480	1,925

증가(*1)	4,200	20,700

감소(*2)	-	1,925

반기말금액	10,680	20,700

(*1) 전반기 중 종속기업인 에이치에스홀딩스㈜, 관계기업인 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사의 지분을 취득하였습니다.

(*2) 전반기 중 관계기업인 옥정플러스피에프브이㈜, 율동피에프브이㈜의 지분을 처분하였습니다.

13. 기타유동자산 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선급비용	5,232	3,490

선급공사원가	10,045	8,704

선급금	172,665	109,189

합계	187,942	121,383

14. 유형자산 (1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	89,423	1,627	-	186	676	23	1,269	-	93,204

취득	-	-	-	448	153	-	3 8	-	639

처분/폐기	-	-	-	-	(36)	-	-	-	(36)

감가상각비	-	(43)	-	(62)	(141)	(7)	(233)	-	(486)

반기말금액	89,423	1,584	-	572	652	16	1,074	-	93,321

- 취득가액	89,423	1,627	2,781	1,450	1,544	2,653	5,516	28	105,022

- 상각누계액	-	(43)	(2,781)	(878)	(892)	(2,637)	(4,442)	(28)	(11,701)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	87,147	1,708	5	92	582	73	1,101	2	90,710

취득	-	-	-	9	404	-	363	-	776

감가상각비	-	(43)	-	(24)	(122)	(32)	(217)	(1)	(439)

반기말금액	87,147	1,665	5	77	864	41	1,247	1	91,047

- 취득가액	87,147	1,708	2,786	841	1,617	2,654	5,502	30	102,285

- 상각누계액	-	(43)	(2,781)	(764)	(753)	(2,613)	(4,255)	(29)	(11,238)

(2) 감가상각비 중 261백만원(전반기: 246 백만원)은 매출원가, 224 백만원(전반기: 193백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. (3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용

회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등 은 2020년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	반기말금액

산업재산권	67	(11)	56

소프트웨어	40	(19)	21

회원권	2,370	-	2,370

합계	2,477	(30)	2,447

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	반기말금액

산업재산권	90	(11)	79

소프트웨어	77	(19)	58

회원권	2,282	-	2,282

합계	2,449	(30)	2,419

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	204,753	17,628	222,381

합병 으로 인한 조정	13,117	26,630	39,747

처분	(3,156)	(94)	(3,250)

반기말금액	214,714	44,164	258,878

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	204,219	33,308	237,527

반기말금액	204,219	33,308	237,527

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 매각예정자산 당반기말 과 전기말 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

투자부동산	-	18,419

18. 리스자산

당반기와 전반기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	1,811	875	9,089	29	11,804

증가	691	314	6,632	42	7,679

감가상각비	(773)	(366)	(6,160)	(25)	(7,324)

반기말금액	1,729	823	9,561	46	12,159

- 취득가액	3,471	1,631	18,809	87	23,998

- 상각누계액	(1,742)	(808)	(9,248)	(41)	(11,839)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	2,471	1,594	8,793	126	12,984

증가	709	208	7,780	3	8,700

감소	(622)	(68)	(584)	(4)	(1,278)

감가상각비	(878)	(605)	(8,124)	(82)	(9,689)

반기말금액	1,680	1,129	7,865	43	10,717

- 취득가액	3,767	2,610	25,135	189	31,701

- 상각누계액	(2,087)	(1,481)	(17,270)	(146)	(20,984)

19. 매입채무및 기 타채무 당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동

매입채무	98,308	138,744

미지급금	15,107	13,677

공사선수금	92,676	30,166

분양선수금	4,955	42,292

기타선수금	620	2,166

미지급비용	5,084	6,544

임대보증금	5,017	5,395

소계	221,767	238,984

비유동

임대보증금	2,380	1,778

소계	2,380	1,778

합계	224,147	240,762

20. 기타유동부채 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

예수금	7,275	5,540

예수보증금	8,110	7,516

합계	15,385	13,056

21. 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	223,500	115,500

유동성장기부채	40,078	60,078

사채	118,854	127,445

소계	382,432	303,023

비유동 차입금

장기차입금	59,425	54,532

사채	176,515	113,732

소계	235,940	168,264

합계	618,372	471,287

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

일반대출	㈜우리은행	3.26	10,000	10,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	3.47	7,500	7,500	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	2.48	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	3.80	3,000	3,000	만기일시상환

일반대출	우리종합금융㈜	4.50	10,000	10,000	만기일시상환

CP	케이비투자증권㈜	4.70	20,000	20,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.10	15,000	15,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	3.80	30,000	30,000	만기일시상환

담보대출	뉴스타펜타 ㈜(*1)	3.60	98,000	-	만기일시상환

유동화대출	에이치케이세종제이차㈜(*2)	3.03	10,000	-	만기일시상환

합계	223,500	115,500

(*1) 포항융합기술산업지구 내 공동주택용지 A2, A4의 분양대금반환청구권을 뉴스타펜타㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(*2) 세종한신더휴리저브2 공사현장의 분양수입금을 KB국민은행 담보로 제공하고 있으며, 자금보충의무를 부담하고 있습니다.(주석36참조) 단기차입금과 관련하여 선급금, 단기금융상품, 유형자산, 기업어음 등을담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.12	37,747	37,747	만기일시상환	-

담보대출	㈜대구은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜광주은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜경남은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,863	1,863	분할상환	2044-07-27

유동화대출	에이치케이세종제이차㈜(*1)	3.73	40,000	60,000	분할상환	2022-06-03

담보대출	이태원1동새마을금고 외(*2)	3.25	4,893	-	만기일시상환	2023-06-30

합계	99,503	114,610

차감 : 유동항목	(40,078)	(60,078)

비유동항목	59,425	54,532

(*1) 세종한신리저브2 공사현장의 (장래)분양수익금을 KB국민은행에 담보로 제공하고 있으며, 자금보충의무를 부담하고 있습니다.(주석36참조) (*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 이태원1동새마을금고외 6개의 금융기관에 담보로 제공하게 있습니 다. ( 주석35참조)

장기차입금과 관련하여 선급금, 공정가치금융자산, 투자부동산 및 주택도시보증공사보증서 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당반기말	전기말

제34-2회 무보증사모사채	2019-03-18	2021-03-18	4.87	-	58,000

제35회 무보증사모사채	2019-07-26	2021-01-26	4.58	-	25,500

제36회 무보증사모사채	2019-08-13	2021-08-13	4.87	20,000	20,000

제37-1회 무보증사모사채	2019-09-16	2021-03-16	4.58	-	19,000

제37-2회 무보증사모사채	2019-09-16	2021-09-16	4.87	5,000	5,000

제38회 사모회사채	2019-11-28	2022-11-28	2.52	15,000	15,000

제39회 사모회사채	2019-12-19	2022-12-19	2.46	5,000	5,000

제40회 공모회사채	2020-03-04	2022-03-04	3.86	94,000	94,000

제41회 사모회사채	2021-01-26	2022-07-26	4.10	27,000	-

제42회 공모회사채	2021-03-03	2023-03-03	3.78	100,000	-

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	15,000	-

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	15,000	-

합계	296,000	241,500

가감: 사채할인발행차금	(631)	(322)

가감잔액	295,369	241,178

차감: 유동항목	(118,854)	(127,446)

비유동항목	176,515	113,732

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 1~3개월 후급조건 등 입니다.

22. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	985	54,572	26,346	4,011	57,368	16,017

충당부채 전입	7,607	3,581	10,564	2,032	4,546	-

충당부채 환입	-	(942)	(4,010)	-	(2,982)	(1,798)

충당부채 정산	(7,644)	(3,687)	(4,507)	(4,810)	(2,403)	-

반기말금액	948	53,524	28,393	1,233	56,529	14,219

- 유동	948	6,314	28,393	1,233	-	14,219

- 비유동	-	47,210	-	-	56,529	-

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리 적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. (4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계 상하고 있습니다.

23. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	89,617	89,896

사외적립자산의 공정가치	(33,574)	(32,131)

반기재무상태표상 순확정급여부채	56,043	57,765

(3) 당반기와 전반기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 확정급여채무	89,896	88,098

당기근무원가	5,715	4,439

이자원가	873	877

퇴직급여 지급액	(6,867)	(3,326)

반기말 확정급여채무	89,617	90,088

(4) 당반기와 전반기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 사외적립자산의 공정가치	32,131	23,531

사외적립자산의 이자수익	335	247

기여금 납입액	3,914	(49)

재측정요소	(26)	43

퇴직급여 지급액	(2,780)	(1,113)

반기말 사외적립자산의 공정가치	33,574	22,659

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기근무원가	5,715	4,439

순확정급여부채의 순이자	538	630

합계	6,253	5,069

- 매출원가	3,281	3,633

- 판매비와관리비	2,972	1,436

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	33,443	99.61	31,982	99.54

국민연금전환금	131	0.39	149	0.46

합계	33,574	100.00	32,131	100.00

24. 리스부채당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,589	691	50	(818)	1,512

차량운반구	915	314	19	(395)	853

건설용장비	7,638	6,632	274	(5,561)	8,983

비품	18	42	2	(34)	28

합계	10,160	7,679	345	(6,808)	11,376

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	2,054	87	42	(441)	1,742

차량운반구	1,438	141	39	(447)	1,171

건설용장비	5,721	7,194	118	(4,983)	8,050

비품	127	-	-	(83)	44

합계	9,340	7,422	199	(5,954)	11,007

25. 법인세 당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기	전반기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	-	13,689

이연법인세

일시적차이의 증감	6,406	(3,943)

자본에 직접 인식된 법인세비용	31	36

법인세비용	6,437	9,782

26. 자 본 금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현 재 30,000,000주 이며 , 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

당반기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주	합계	보통주	우선주	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당반기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당반기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,862	22,862

자기주식처분이익	5,020	5,020

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산 평가손익	(478)	(442)

해외사업환산손익	295	337

재평가잉여금	39,338	39,341

합계	39,155	39,236

28. 이익잉여금 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

이익준비금(*1)	6,868	6,405

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	475,231	461,890

합계	482,599	468,795

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

29. 매출액 및 매출원가 (1) 당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	240,120	443,871	273,754	517,272

분양수익	77,493	135,108	127,681	224,642

기타수익(*2)	2,797	6,557	3,097	6,804

합계	320,410	585,536	404,532	748,718

매출원가

공사원가	223,468	405,165	259,295	482,005

분양원가	69,874	121,467	107,119	188,813

기타원가(*2)	1,517	4,421	1,961	4,633

합계	294,859	531,053	368,375	675,451

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	581,677	745,981

한 시점에 이행하는 수행의무	3,859	2,737

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수 익 3,456백만원(전반기 4,067백만원)과 계약원가 2,774백만원(전반기 3,642백만원)이 포함되어 있습니다.

(2) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.(3) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

국내	550,419	724,125

동남아	35,117	24,593

합계	585,536	748,718

30. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	4,515	9,292	4,527	9,645

제수당	-	550	-	531

퇴직급여	1,462	2,972	723	1,436

복리후생비	388	740	342	783

여비교통비	158	278	85	191

통신비	22	47	21	45

수도광열비	2	5	2	3

세금과공과	3,684	5,744	3,306	4,360

임차료	25	46	126	283

감가상각비	159	339	99	193

수선비	38	70	39	89

보험료	361	695	368	744

접대비	84	171	69	159

광고선전비	187	535	167	619

기술개발비	8	25	-	-

운반비	11	22	9	19

수수료	3,556	6,056	3,006	7,053

대손상각비	148	3,616	449	517

교육훈련비	3	17	1	135

차량유지비	69	121	47	102

소모품비	8	26	15	38

도서인쇄비	10	25	7	26

관리유지비	2	8	-	-

사무용품비	7	14	5	11

협회비	31	276	50	323

안전관리비	6	7	1	1

하자보수비	835	1,491	648	1,250

무형자산상각비	15	30	15	30

합계	15,794	33,218	14,127	28,586

31. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	54,281	101,430	52,980	109,271

종업원급여	21,266	43,640	20,555	43,448

감가상각비와 기타상각비	3,600	7,840	5,878	10,158

외주공사비용	159,630	293,146	181,820	334,770

용지비	17,226	30,534	20,834	51,143

완성주택 및 미완성주택의 변동	1,862	3,356	(6,760)	4,043

기타비용	52,788	84,326	107,195	151,204

합계	310,653	564,272	382,502	704,037

32. 기타수익 및 기타비용 당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	24	58	36	63

유형자산처분이익	3	6	-	1

잡이익	3,409	6,142	577	912

보증계약수익	691	1,571	287	310

기타영업수익	4	36	6	9

합계	4,131	7,813	906	1,295

기타비용

소송손실충당부채전입액	7,567	7,607	2,015	2,032

기부금	3	4	42	43

잡손실	20	57	3	9

보증계약비용	142	680	131	251

합계	7,732	8,348	2,191	2,335

33. 금융수익 및 금융원가 당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	3,299	5,898	4,047	8,445

외환차익	8	133	14	115

외화환산이익	880	2,564	(648)	1,986

배당금수익	690	690	785	785

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	207	1,821	290	1,765

관계기업투자주식처분이익	-	-	6,720	6,720

금융자산손상차손환입	5,141	6,890	-	-

합계	10,225	17,996	11,208	19,816

금융원가

이자비용	5,221	10,548	5,724	10,990

외환차손	1	3	49	114

외화환산손실	604	1,172	(515)	1,016

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	-	535	-	348

금융자산손상차손	1,581	1,581	1,519	4,417

합계	7,407	13,839	6,777	16,885

34. 주당손 익

(1) 기본주당손익당 반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	5,966,195,717	18,449,716,163	19,203,838,719	36,789,539,062

차감: 우선주배당금	(1,446,300)	(1,446,300)	(1,285,600)	(1,285,600)

보통주반기순이익	5,964,749,417	18,448,269,863	19,202,553,119	36,788,253,462

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당순이익	516	1,594	1,660	3,179

( *) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당반기	전반기

당반기	전반기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,105,867,764

적수합계	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,105,867,764

일수(일)	91	181	91	182

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익

희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

35. 담보제공자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당반기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	52,040	52,040	52,368	52,368	장기차입금 관련

엔지니어링공제조합	공정가치금융자산	27,564	27,564	25,954	25,954	이행보증 관련

KB국민은행	본사건물, 토지	96,000	247,223	96,000	247,223	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련 등

㈜에스와이에스리테일	본사건물	500	500	임대보증금 관련

㈜보나비 등	본사건물	330	330	임대보증금 관련

㈜신한은행	본사건물, 토지	6,780	6,528	외화지급보증

KB국민은행	본사건물, 토지	5,424	5,222	외화지급보증

한국산업은행	본사건물, 토지	8,136	7,834	외화지급보증

한국산업은행	본사건물, 토지	24,000	24,000	단입차입금 관련

씨에스유통㈜	토지	1,000	5,108	1,000	5,108	임대보증금 관련

농협은행주식회사	단기금융상품	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

㈜신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	-	-	출자약정 관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	-	-	보증금 질권설정

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑 ㈜ (*1)	공동지배기업투자주식	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑 ㈜ (*1)	공동지배기업투자주식	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜ (*1)	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

기흥용인도로법인 (*1)	종속기업투자주식	5,305	-	5,305	-	담보대출 약정 관련

㈜ 대구은행 외	투자부동산	18,000	31,513	18,000	31,513	장기차입금 관련

뉴스타펜타㈜(*2)	선급금	127,400	114,515	-	-	단기차입금 관련

이태원1동새마을금고외(*3)	선급금	6,360	4,893	-	-	장기차입금관련

합계	394,455	492,778	258,257	371,688

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 단기차입금과 관련하여 회사가 납부한 포항융합기술산업지구 내 공동주택지에 대한 분양대금반환청구권을 제공하고 있습니다. (*3) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 제공하고 있습니다.

(2) 공정가치금융자산 중 신보2019 제11차, 13차 유동화 및 신보2021 제2차,5차 유동화 등 (액면가: 1,140백만원)은 신보2019 제11차, 제13차 및 신보2021 제2차,5차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 11,231백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

3 6. 지급보증 ( 1) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

건설공제조합	514,635	464,452	계약, 입찰보증등

주택도시보증공사	936,024	915,888	계약, 입찰보증등

서울보증보험㈜	127,405	126,383	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,402,312	1,435,228	계약, 입찰보증등

KB국민은행 외(*)	92,679	69,238	이행보증 등

합계	3,073,055	3,011,189

(*) KB국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에제공하고 있으며 회사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구 받을 수 있습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	당반기말	전기말	보증내용

에스케이건설㈜ 등(*1)	건설공제조합	46,974	45,452	연대보증 등

수분양자 등(*2)	새마을금고 등	247,465	256,811	수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑주식회사 등(*3)	KDB인프라자산운용 등	93,681	93,681	자금 보충

CHOKCHEY FINANCE PLC(*4)	㈜신한은행 등	20,340	19,584	외화지급보증

삼성생명보험㈜ 등 (*5)	KB국민은행 등	322,213	262,486	시행사 PF 보증

㈜모던21(*6)	㈜모던21	37,100	38,500	자금보충 및 조건부 채무인수

에이치케이세종㈜(*7)	KB국민은행	84,000	84,000	자금보충

합 계	851,773	800,514

(*1) 에스케이건설(주)등에 하도급대금지급보증과 극동건설(주)등에 건설기계대여보증에 대하여 31,5 54백만원 , 에스지신성건설(주)등에 하자보수보증 938백만원, 남서울경전철(주)등에 사업이행보증 14,482 백만원의 연대보 증 을 제공하고 있습니다. (*2) 검단AB6한신더휴 등 9개 현장의 분양계약자의 중도금 대출 잔액 및 이주비 대출잔액에 대해 연대보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제 공 처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

검단AB6한신더휴	수분양자	㈜우리은행외 1	2019.07.10	2021.11.30	34,914	34,914	41,897

순천복성한신더휴	수분양자	㈜광주은행	2019.12.30	2022.07.15	27,946	27,946	30,741

양주옥정한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 1	2020.12.15	2023.09.15	9,822	9,822	11,786

세종2-4한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 4	2018.07.16	2021.11.30	41,351	41,351	51,722

세종한신리저브2	수분양자	KB국민은행	2019.09.16	2022.07.15	28,975	28,975	31,872

세종4-2 생활권 더휴 예미지	수분양자	농협은행㈜	2019.10.10	2022.04.30	21,233	21,233	25,479

부산괴정2구역재개발	조합원, 수분양자	남천천 신용협동조합외 4	2019.07.01	2020.02.28	38,468	38,468	47,623

안양비산한신더휴	조합원, 수분양자	KB국민은행	2021.02.19	2023.05.31	1,057	1,057	1,162

미아동3-111번지일대주택재건축정비사업	수분양자	SH수협은행	2020.03.20	2022.10.31	4,319	4,319	5,183

합 계	208,085	208,085	247,465

(*3) SOC사업 관련 자금보충약정은 회사의 지분해당액으로 표시하였으며, 다른 출자자가 부담하는 의무를 포함한 총 자금보충 금액은 782,034백만원 입니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제 공 처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

김포해병대BTL	청룡화랑 ㈜	KDB인프라자산운용 등	2016.09	2031.12	67,843	55,617	21,953

화성시하수도BTO	화성에코텍 ㈜	㈜우리은행 등	2017.06	2037.06	4,000	4,000	400

신림선경전철BTO	남서울경전철 ㈜	한국산업은행 등	2015.12	2040.12	35,000	35,000	560

여수하수관거BTL	여수맑은물사랑㈜	한국산업은행 등	2011.02	2031.02	56,975	56,975	13,446

용인하수관거BTL	용인맑은물 ㈜	국민연금공단	2012.09	2015.06	50,442	50,442	27,742

부전마산BTL	스마트레일	한화생명보험 등	2016.03	2022.03	580,000	580,000	29,580

합 계	794,260	782,034	93,681

(*4) 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융기관	대출한도	대출금액	보증금액

Phnom Penh Commercial Bank 외	16,950	16,655	20,340

(*5) 당반기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	채권기관종류	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유형

경기도(*)	KB국민은행	70,000	56,000	67,200	채무보증	2020.05~2023.09	Loan

경기도	농협손해보험	3,500	3,500	3,500	채무보증	2020.05~2024.01	Loan

경기도	신한캐피탈 외2	33,000	33,000	39,600	채무보증	2020.05~2023.05	Loan

울산광역시(*)	㈜광주은행	85,500	85,500	102,600	채무보증	2021.02~2024.01	Loan

대구광역시	에이치씨노곡	50,000	50,000	65,000	채무보증	2021.02~2022.02	Loan

서울특별시	남천천신협 외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2019.09~2021.09	Loan

경기도	SBI저축은행 외4	15,692	15,692	18,830	채무보증	2021.06~2024.01	Loan

인천광역시	KB국민은행	7,846	3,383	3,383	채무보증	2021.05~2024.10	Loan

합계	282,538	264,075	322,213

(*) 시행사 차입금 10%에 대하여 회사가 보증을 제공하고 있으며 차입금 90%에 대하여 한국주택금융공사가 보증을 제공하고 있습니다. 동 보증이 시행될 경우, 시행사의 구상채무에 대한 회사의 채무보증 금액을 포함한 금액입니다.

(*6) 회사는 시행사의 PF대출에 대해 지급보증을 제공하고 있지는 않으나 책임준공약정이 있는 현장에 대해 책임준공의무 미이행시 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받는자	대출금액	대출잔액	보증금액

순천복성지구	㈜모던21	44,000	37,100	37,100

(*7) 회사는 세종한신리저브2 공사현장의 (장래)분양수익금을 KB국민은행에 담보로제공하고 있으며, 자금보충의무를 부담하고 있습니다.(3) 상기 이외에 회사는 두산건설㈜ 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 227,669백만원)을 제공하고 있습니다. (4) 회사는 수분양자를 위한 주택분양보증에 대해 주택도시보증공사 에 697,444 백만 원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

37. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 5매, 어음 5매(액면금액 : 65,064백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(31건)	인천교통공사 등	회사 등	130,110

기타의 소송(33건)	㈜대원개발 등	회사 등	42,106

합계	172,216

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 9 48백 만원을 계상 하고 있습니다 .(주석22 참조)

(3) 회사는 당반기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 73,668백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다. (5) 회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

38. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

기흥용인도로법인	기흥용인도로법인

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

-	에이치케이세종㈜ (*1)

세교피에프브이㈜	세교피에프브이㈜

㈜임산하우징	㈜임산하우징

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

-	㈜도시피디

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치 (*2)	-

한신브레인시티피에프브이㈜ (*2)	-

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

㈜씨앤에스공영 (*2)	-

에이치케이세종제이차㈜ (*1)(*3)	-

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜포천내촌그린에너지	㈜포천내촌그린에너지

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 (*4)	-

기타특수관계자 (*6)	위트러스트에셋㈜	위트러스트에셋㈜

-	㈜씨앤에스공영

㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

한신가이아㈜	한신가이아㈜

가온피엠씨㈜	가온피엠씨㈜

에스앤티관리㈜	에스앤티관리㈜

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

옥정플러스피에프브이㈜	옥정플러스피에프브이㈜

율동피에프브이㈜	율동피에프브이㈜

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날 ( *5)	-

(*1) 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 당반기 중 회사가 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*3) 당반기 중 에이치케이세종㈜의 수익권을 양수하여 설립되었습니다. (*4) 당반기 중 회사가 의결권 있는 주식을 20%이상 보유하여 관계기업 범위에 포함하였습니다. (*5) ㈜플러스인터내셔날의 종속기 업이며 당반기 중 설립되었습니다. (*6) 회사에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*1)	부채(*2)

당반기	전반기	당반기	전반기	당반기말	전기말	당반기말	전기말

최대주주

코암시앤시개발㈜	17	8	8,999	4,985	-	-	1,992	671

종속기업

㈜장수건강	73	70	-	-	4,002	3,930	-	-

한신비엠㈜	1	-	-	-	-	-	-	-

㈜상우건영	580	583	-	-	92,404	91,925	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	6,276	6,276	-	-

드림파크개발㈜	-	16,292	-	11	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	602	496	-	-	22,034	16,922	-	26

에이치에스홀딩스㈜	9,139	8,171	-	-	736	-	-	-

에이치케이세종㈜	-	-	-	1,284	-	44	-	60,000

세교피에프브이㈜	125	-	-	-	5,720	5,663	-	-

㈜임산하우징	70	-	-	-	2,423	2,353	-	-

노곡피에프브이㈜	719	-	-	-	35,780	5,062	-	-

㈜도시피디	-	749	-	-	-	90,511	-	-

인본개발㈜	7,964	-	-	-	61,054	64,616	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	79	-	-	-	8,780	-	-	-

㈜씨앤에스공영	4,343	25,114	-	-	28,233	59,172	-	-

에이치케이세종제이차㈜	-	-	1,099	-	1	-	50,113	-

소계	23,695	51,475	1,099	1,295	267,443	346,474	50,113	60,026

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

소계	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	26,349	-	-	-	-	-	-	-

소계	26,349	-	-	-	-	-	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	-	121	-	-	-	-	-

한신가이아㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	511	46	-	-	7	13

옥정플러스피에프브이㈜	21,653	2,502	-	-	1,061	1,038	-	-

율동피에프브이㈜	2,220	159	-	-	4,928	9,358	-	-

㈜와이디인터내셔날	174	-	-	-	8,066	7,892	-	-

임직원	182	182	-	-	2,928	3,109	-	-

소계	24,230	2,844	632	46	16,983	21,397	7	13

합계	74,292	54,328	10,730	6,326	284,426	367,871	52,112	60,710

대손충당금	-	-	-	-	(113,365)	(180,374)	-	-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익으로 구성되어 있습니다. 또한,임직원의 경우 장ㆍ단기대여금 및 대주주 상환의무 대여금과 이에 대한 미수수익을 포함하고 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. (*2) 회사는 당반기말 현재 전 대표이사 관련 미수수익 2,742백만원에 대하여 전 대표이사가 대주주로 있는 코암시앤시개발(주) 주식 7,837주에 대하여 주식근질권을 설정하고 있습니다.

② 자금대여 거래i) 당반기(단위: 백만원)

구분	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	현금출자

당반기초	대여	회수	합병조정	당반기말	당반기초	차입	상환	당반기말

종속기업	드림파크개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	-	180

㈜상우건영	25,396	-	-	-	25,396	-	-	-	-	-

㈜장수건강	3,158	-	-	-	3,158	-	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	16,864	5,058	-	-	21,922	-	-	-	-	-

에이치케이세종㈜	-	-	-	-	-	60,000	-	60,000	-	-

세교피에프브이㈜	5,492	-	-	-	5,492	-	-	-	-	-

㈜임산하우징	2,350	-	-	-	2,350	-	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	5,000	30,000	-	-	35,000	-	-	-	-	-

㈜도시피디	32,669	-	-	32,669	-	-	-	-	-	-

인본개발㈜	36,339	8,542	-	-	44,881	-	-	-	-	300

현대더블에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100

한신브레인시티피에프브이㈜	10,461	2,240	4,000	-	8,701	-	-	-	-	2,000

㈜미래로디앤시	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

에이치케이세종제이차 ㈜	-	-	-	-	-	-	50,000	-	50,000	-

소계	137,729	45,840	4,000	32,669	146,900	60,000	50,000	60,000	50,000	2,580

관계기업	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	-	-	-	-	-	-	-	-	-	8,000

소계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	8,000

기타	옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	-	1,003	-	-	-	-	-

율동피에프브이㈜	9,058	-	4,323	-	4,735	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	9,785	9,785	-	-	-	-	-	-	-

임직원	242	245,020	245,021	-	241	-	-	-	-	-

소계	10,303	254,805	259,129	-	5,979	-	-	-	-	-

합계	148,032	300,645	263,129	32,669	152,879	60,000	50,000	60,000	50,000	10,580

ii) 전반기(단위: 백만원)

구분	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	현금출자

전반기초	대여	회수	전반기말	전반기초	차입	상환	전반기말

종속기업	㈜한백산업개발	-	15	15	-	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	13,711	3,604	-	17,315	-	-	-	-	-

㈜장수건강	3,058	-	-	3,058	-	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	15,630	579	-	16,209	-	-	-	-	-

㈜상우건영	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-	-

에이치케이세종㈜	-	-	-	-	68,000	-	4,000	64,000	-

에이치에스홀딩스㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	4,200

소계	57,795	4,198	15	61,978	68,000	-	4,000	64,000	4,200

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	20,700

소계	-	-	-	-	-	-	-	-	20,700

기타	㈜씨앤에스공영	55,349	-	28,004	27,345	-	-	-	-	-

㈜도시피디	32,669	-	-	32,669	-	-	-	-	-

옥정플러스피에프브이㈜	9,180	1,635	400	10,415	-	-	-	-	-

율동피에프브이㈜	4,225	-	-	4,225	-	-	-	-	-

임직원	529	30	27	532	-	-	-	-	-

소계	101,952	1,665	28,431	75,186	-	-	-	-	-

합계	159,747	5,863	28,446	137,164	68,000	-	4,000	64,000	24,900

③ 회사의 특수관계자 채권에 대 하여 당반기와 전반기 중 인식한 손상차손은 각각 298백만원 및 1,402백만원이며, 당반기중 ㈜도시피디와 합병으로 인하여 67,307백만원이 조정되었습니다. 이로 인하여 당반기말 현재 설정된 대손충당금은 113,365백만원( 전기말: 180,374백만원) 입니다.

④ 당반기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	보증내용	보증금액	특수관계자 성격

㈜상우건영	PF차입금 보증	22,100	종속기업

CHOKCHEY FINANCE PLC	외화지급보증	20,340	종속기업

여수맑은물사랑㈜	자금보충	13,446	공동기업

청룡화랑㈜	자금보충	21,953	공동기업

옥정플러스피에프브이㈜	PF차입금 보증	67,200	기타특수관계자

에이치에스홀딩스㈜	PF차입금 보증	39,600	종속기업

에이치케이세종㈜	조건부 채무인수	84,000	종속기업

노곡피에프브이㈜	PF차입금 보증	65,000	종속기업

한신브레인시티피에프브이㈜	PF차입금 보증	18,830	종속기업

율동피에프브이㈜	PF차입금 보증	102,600	기타특수관계자

합계	455,069

(3) 주요 경영진에 대한 보상 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

단기급여	3,303	3,639

퇴직급여	2,220	568

합계	5,523	4,207

39. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약반기연결재무제표에 공시하였습니다.