한신공영 분기보고서 (2025.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 83건(소송가액: 126,738백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2024년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	3	-	당좌수표 1매 포함

기타(개인)	1	64	-

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 436,441백만원( 전기말 461,562백만원) 의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 346,385백만원( 전기말 371,506백만원 ), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 90,056백만원( 전기말 90,056백만원 )입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 320,941백만원( 전기말 321,156백만원 )이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

사업(전체)>(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (연결)	보증금액 (연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년초과 3년 이내	3년 초과

정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기타 사업	브릿지론	250,154	90,056	90,056	-	-	90,056	-	-	-	90,056

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	250,154	90,056	90,056	-	-	90,056	-	-	-	90,056

총계	250,154	90,056	90,056	-	-	90,056	-	-	-	90,056

사업>(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당분기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	14,236	14,236	14,236	-	-	-	-	6,902	7,334	33,247

계	14,236	14,236	14,236	-	-	-	-	6,902	7,334	33,247

기타사업	브릿지론	13,000	13,000	10,000	-	-	10,000	-	-	-	10,000

본PF	319,149	319,149	290,499	-	-	-	95,499	195,000	-	295,199

계	332,149	332,149	300,499	-	-	10,000	95,499	195,000	-	305,199

총계	346,385	346,385	314,735	-	-	10,000	95,499	201,902	7,334	338,446

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함) ① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 14,236백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	청주시	공동 주택	본PF	연대보증	7,334	100%	7,334	사모2구역 재개발정비 사업조합	-	신한 은행 외	7,334	7,334	'24.06~'29.05	-	PF loan	-

정비사업	인천 광역시(*)	공동 주택	본PF	연대보증	-	100%	-	송도영남 아파트주택 재건축정비 사업조합	-	남동신용협동조합 외	-	19,011	'23.07~'27.06	-	PF loan	-

정비사업	고양시	공동 주택	본PF	연대보증	6,902	100%	6,902	행신2의1구역 재건축정비 사업조합	-	벧엘새마을금고 외	6,902	6,902	'24.09~'27.10	-	PF loan	-

단독사업 계	14,236	14,236	14,236	33,247	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

(*) 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.

② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 582,303백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	포항시	공동 주택	본PF	연대보증	124,149	100%	124,149	학산파크제일차㈜	-	대주단	95,499	100,199	'22.09~ '26.08	-	PF loan	124,149

기타사업	양주시	공동 주택	본PF	자금보충, 연대보증	75,000	100%	75,000	와이제이디투㈜	특수 관계자	은행	75,000	75,000	'24.01~ '28.01	-	PF loan	75,000

기타사업	부산 광역시	공동 주택	브릿지론	연대보증	13,000	100%	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	특수 관계자	대주단	10,000	10,000	'24.11~ '25.11	-	PF loan	-

기타사업	평택시	공동 주택	본PF	연대보증	120,000	100%	120,000	한신브레인시티피에프브이㈜	특수 관계자	대주단	120,000	120,000	'24.06~ '28.02	-	PF loan	-

단독사업 계	332,149	-	332,149	300,499	305,199	199,149

기타사업	수원시	공동 주택	브릿지론	연대보증	250,154	36%	90,056	수원당수피에프브이㈜	특수 관계자	대주단	90,056	90,056	'24.10~ '25.11	-	PF loan	-

컨소시엄 계	250,154	-	90,056	90,056	90,056	-

총계	582,303	-	422,205	390,555	395,255	199,149

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	93,434	50,000	10,000	1	93,434	50,000	30,000

기타사업	3	538,630	245,200	180,599	4	661,411	295,200	239,499

합계	4	632,064	295,200	190,599	5	754,845	345,200	269,499

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	6	1,464,366	85,569	6	1,465,468	85,858

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 9,633백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 206,675백만원( 전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	3	9,633	8,454	8,454	3	13,260	11,376	11,376

기타사업	9	206,675	171,373	171,373	10	251,033	207,537	207,537

합계	12	216,308	179,827	179,827	13	264,293	218,913	218,913

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,446,915백만원 (전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자 여부	기타

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	2,446,915	2,446,915	2,508,847	건설공제조합 등	-	-

제공받은 지급보증	건설공제조합 등	계약, 입찰보증등	4,832,429	4,832,429	5,055,146	-	-

기타	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	7,279,344	7,279,344	7,563,993

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자여부	비고

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	331,124	331,124	324,240	건설공제조합	-	-

Chokchey Finance Plc(*2)	외화지급보증	39,103	39,103	39,196	신한은행 등	특수관계자	-

㈜이유안거제	이자지급채무 지급보증	-	-	1,660	광주은행 등	-	-

비에이치에스피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	381	381	942	우리은행	특수관계자	-

수원당수피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	5,551	5,551	5,551	㈜아이비케이캐피탈 EMD	특수관계자	-

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	48,048	48,048	50,050	아이비케이캐피탈 외3	특수관계자	-

두산건설㈜ 등	시공연대보증	391,606	391,606	391,606	-	-	-

수분양자	주택분양보증	1,456,302	1,456,302	1,456,302	주택도시보증공사	-	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	174,800	174,800	239,300	주택도시보증공사	-	-

합계	2,446,915	2,446,915	2,508,847

(*1) 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설 등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사 등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

(3) 제공받은 지급보증(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	특수관계자 여부	비고

건설공제조합	계약, 입찰보증등	2,671,077	2,671,077	2,622,602	-	-

주택도시보증공사	계약, 입찰보증등	1,232,034	1,232,034	1,363,335	-	-

서울보증보험㈜	이행보증 등	143,901	143,901	147,232	-	-

엔지니어링공제조합	계약, 입찰보증등	701,883	701,883	862,963	-	-

국민은행 외(*)	외화지급보증 등	56,913	56,913	59,014	-	-

기계설비건설공제조합	이행보증 등	26,621	26,621	-	-	-

합계	4,832,429	4,832,429	5,055,146

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.