한신공영 반기보고서 (2019.06)
6. 기타 재무에 관한 사항

가. 진행률적용 수주계약 현황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

부산괴정2구역재개발	건축	부산괴정2구역재개발조합	2011.12.22	2021.08.22	148,034	4.39	5,849	-	1,810	-

양산물금아파트	건축	㈜씨앤에스공영	2017.12.28	2020.11.28	137,701	41.52	-	-	26,637	-

대구매천동한신더휴	건축	동창주택	2016.04.28	2019.04.25	279,587	100.00	-	-	-	-

청라국제도시오피스텔	건축	에프원홀딩스	2016.07.22	2019.07.01	140,315	93.95	3,082	-	-	-

봉담한신더휴	건축	와우2지구지역주택조합	2015.11.27	2019.06.07	165,680	100.00	-	-	69,744	-

검단AB6한신더휴	건축	대한토지신탁	2018.11.21	2021.08.21	159,061	7.47	1,271	-	-	-

순천복성한신더휴	건축	국제자산신탁(주)	2019.04.25	2022.01.31	170,106	0.12	206	-	-	-

대구욱수동한신더휴	건축	(주)휴먼베이스파트너스	2019.06.25	2022.05.31	139,789	0.52	732	-	-	-

구포덕산우회도로	토목	조달청(수요처:부산지방국토관리청)	2009.10.28	2019.10.31	152,619	85.65	-	-	2,324	-

서해선복선전철1공구	토목	한국철도시설공단	2015.04.20	2020.12.31	120,429	61.54	-	-	-	-

고속국도안성성남1공구	토목	한국도로공사	2017.12.27	2022.02.03	139,330	6.16	-	-	-	-

인천청라한신더휴	건축	자체분양공사	2016.12.26	2020.08.14	361,051	59.54	-	-	39,271	-

부산일광한신더휴	건축	자체분양공사	2017.10.19	2020.08.18	468,347	55.03	-	-	-	-

세종2-4한신더휴	건축	자체분양공사	2017.12.07	2021.08.07	517,606	26.88	-	-	-	-

세종한신더휴리저브2	건축	자체분양공사	2018.12.05	2022.04.04	328,318	5.06	-	-	-	-

합 계	-	11,140	-	139,786	-

나. 대손충당금 설정현 황 (연결기준)

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 금액	대손충당금	설정률

제53기반기	매출채권	5,361	4,571	85.3%

공사미수금	185,598	26,599	14.3%

분양미수금	51,861	12,551	24.2%

대여금	28,632	21	0.1%

미수금	32,129	12,618	39.3%

대출채권	20,630	248	1.2%

미수수익	135,400	116,966	86.4%

선급금	35,055	6,136	17.5%

장기대여금	228,274	111,203	48.7%

보증금	26,900	307	1.1%

기타비유동자산	1,561	1,236	79.2%

합 계	751,401	292,456	38.9%

제52기	매출채권	4,756	3,964	83.4%

공사미수금	189,339	26,553	14.0%

분양미수금	60,978	12,551	20.6%

대여금	115,839	21	0.0%

미수금	41,681	12,951	31.1%

대출채권	14,740	184	1.2%

미수수익	131,114	113,078	86.2%

선급금	28,034	6,074	21.7%

장기대여금	146,408	107,347	73.3%

보증금	23,047	307	1.3%

기타비유동자산	1,561	1,236	79.2%

합 계	757,498	284,267	37.5%

제51기	매출채권	4,871	3,964	81.4%

공사미수금	107,293	26,313	24.5%

분양미수금	187,044	12,551	6.7%

대여금	135,522	17,514	12.9%

미수금	44,237	8,754	19.8%

미수수익	118,321	111,170	94.0%

선급금	67,219	5,983	8.9%

장기대여금	148,181	105,412	71.1%

보증금	17,249	306	1.8%

기타비유동자산	982	861	87.7%

합 계	830,919	292,829	35.2%

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제53기 반기	제52기	제51기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	284,267	292,829	274,179

2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	2,325

① 대손처리액(상각채권액)	-	-	2,325

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	8,189	8,562	20,975

4. 기말 대손충당금 잔액합계	292,456	284,267	292,829

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 - 설정방침

당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다.

당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다.

4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권, 기타채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구분	2019.06.30	2018.12.31

매출채권	대출채권	기타채권	매출채권	대출채권	기타채권

1년 이하	17,075	20,382	17,055	22,002	14,556	28,574

1년 초과 2년 이하	1,924	-	3,606	-	-	773

2년 초과	220	-	2,137	214	-	1,877

개별 손상검토 채권	223,600	248	293,137	232,857	184	295,751

합계	242,819	20,630	315,935	255,073	14,740	326,975

다. 재고자산 현황 1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문	계정과목	제53기반기	제52기	제51기	비고

지배회사(건설부문)	용지	221,805	274,796	281,328	-

완성상가	406	406	710	-

미완성주택	40,652	24,390	10,684	-

원자재	167	389	470	-

소 계	263,030	299,981	293,192	-

종속회사(드림파크개발)	용지	47,554	67,773	110,243	-

미완성주택	1,567	961	151	-

제품	21	-	-	-

소 계	49,142	68,734	110,394	-

합 계	합 계	312,172	368,715	403,586	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	18.39%	20.73%	21.20%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	4.2회	4.8회	6.6회	-

2) 재고자산의 실사내역 등 (1) 재고자산 등 실사일자 : 당사는 2018년 재무제표를 작성하는데 있어 2018년 9월 17일, 9월 21일, 10월 5일, 10월 18일 에 감사인의 입회 하에 현장실사 를 실시 하였으며 실사의 내용은 재고현황 및 진행수입 인식관련 계약현황 및 공사원가 투입현황 등을 확인하였습니다. (2) 장기체화재고 등 현황 : 해당사항없음

라. 공정가치 평가내역1. 금융상품 공정가치

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	179,106	179,106	156,060	156,060

단기금융상품	77,824	77,824	125,433	125,433

미수수익	18,434	18,434	18,037	18,037

매출채권및기타채권	411,266	411,266	432,909	432,909

장기금융상품	2,721	2,721	2,471	2,471

당기손익-공정가치 금융자산	81,766	81,766	80,353	80,353

기타포괄손익-공정가치 금융자산	1,920	1,920	1,955	1,955

소계	773,037	773,037	817,218	817,218

금융부채

매입채무및기타채무(*1)	235,025	235,025	468,881	468,881

차입금(*2)	503,654	445,376	436,959	399,097

리스부채	20,609	20,609	-	-

금융보증부채	2,367	2,367	2,186	2,186

합계	761,655	703,377	908,026	870,164

(*1) 당반기말 매입채무에는 역구매전용카드를 통한 구매대금 결제액 12,315백만원(전기말 : 59,915백만원)이 포함되어 있습니다. 또한 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다. (*2) 비유동성 항목에 대하여 회사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다. (2) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	6,113	75,653	81,766

기타포괄손익-공정가치 금융자산	632	-	1,288	1,920

합계	632	6,113	76,941	83,686

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	5,649	74,704	80,353

기타포괄손익-공정가치 금융자산	668	-	1,288	1,956

합계	668	5,649	75,992	82,309

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당반기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	75,993	72,596

회계기준 변경에 따른 조정	-	1,511

당기손익인식액	948	1,230

기말금액	76,941	75,337

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

2. 범주별 금융상품

(1) 당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	179,106	-	-	-	179,106

단기금융상품	77,824	-	-	-	77,824

미수수익	18,434	-	-	-	18,434

매출채권및기타채권	411,266	-	-	-	411,266

장기금융상품	2,721	-	-	-	2,721

당기손익-공정가치 금융자산	-	81,766	-	-	81,766

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	1,920	-	1,920

합계	689,351	81,766	1,920	-	773,037

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	235,025	235,025

차입금	-	-	-	503,654	503,654

리스부채	-	-	-	20,609	20,609

금융보증부채	-	-	-	2,367	2,367

합계	-	-	-	761,655	761,655

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	156,060	-	-	-	156,060

단기금융상품	125,433	-	-	-	125,433

미수수익	18,037	-	-	-	18,037

매출채권및기타채권	432,909	-	-	-	432,909

장기금융상품	2,471	-	-	-	2,471

당기손익-공정가치 금융자산	-	80,353	-	-	80,353

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	1,955	-	1,955

소계	734,910	80,353	1,955	-	817,218

매입채무및기타채무	-	-	-	468,881	468,881

차입금	-	-	-	436,959	436,959

금융보증부채	-	-	-	2,186	2,186

소계	-	-	-	908,026	908,026

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

마. 유형자산 재평가 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 (주)삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2018년 12월 31일자 연차연결재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

바. 채무증권 발행실적

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

한신공영(주)	회사채	공모	2019.03.18	41,000	4.583	BBB(한기평, 한신평)	2020.09.18	미상환	KB투자증권

한신공영(주)	회사채	공모	2019.03.18	58,000	4.872	BBB(한기평, 한신평)	2021.03.18	미상환	KB투자증권

한신공영(주)	기업어음증권	사모	2019.06.28	30,000	4.8	A3+(서울신용평가)	2020.06.26	미상환	한국투자증권

합 계	-	-	-	129,000	-	-	-	-	-

사 . 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

당사의 회사채 미상환잔액 2,065억원 중 일반 사모사채는 975억원, P-CBO에 편입된 사모사채는 100억원 , 공모사채는 990억원으로서 키움증권과 사채관리계약을 체결하였습니다.

(작성기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

제34-1회 무기명식 무보증사채	2019.03.18	2020.09.18	41,000	2019.03.18	키움증권

제34-2회 무기명식 무보증사채	2019.03.18	2021.03.18	58,000	2019.03.18	키움증권

(이행현황기준일 : 2019년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 1,000% 이하 유지(별도재무제표 기준)

이행현황	이행 ( 2019.06.30 현재 부채비율 236%)

담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하(별도재무제표 기준)

이행현황	이행 ( 2019.06.30 현재 자기자본의 74% )

자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이상(별도재무제표 기준)

이행현황	이행

지배구조변경 제한현황	계약내용	최대주주가 변경되지 않도록 한다

이행현황	준수

이행상황보고서 제출현황	이행현황	상기채권의 발행일이 2019년 3월 이므로 2019년 반기보고서 제출 이후 제출 예정임

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

아. 채 무증권 미상환 잔액 1) 개별기준

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	15,000	30,000	-	-	-	45,000

합계	-	-	-	15,000	30,000	-	-	-	45,000

## 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	99,000	-	-	-	-	-	99,000

사모	107,500	-	-	-	-	-	-	107,500

합계	107,500	99,000	-	-	-	-	-	206,500

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2) 연결기준기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	15,000	30,000	-	-	-	45,000

합계	-	-	-	15,000	30,000	-	-	-	45,000

전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	99,000	-	-	-	-	-	99,000

사모	107,500	-	-	-	-	-	-	107,500

합계	107,500	99,000	-	-	-	-	-	206,500

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2019년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-