한신공영 반기보고서 (2024.06)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항(1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

(2) 종속기업 현황

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요업종

당반기말	전기말

㈜장수건강	90.00	90.00	한국	12월	식품제조가공업

한신비엠㈜	100.00	100.00	한국	12월	부동산 및 건물관리업

Myanmar Hanshin Co., Ltd	100.00	100.00	미얀마	12월	건설업

드림파크개발㈜	100.00	100.00	한국	12월	건설업

상우건영㈜(*1)	-	-	한국	12월	건설업

CHOKCHEY FINANCE PLC	51.00	51.00	캄보디아	12월	금융업

에이치에스홀딩스㈜	75.00	75.00	한국	12월	주차장운영업

세교피에프브이㈜(*5)	-	53.33	한국	12월	건설업

인본개발㈜	100.00	100.00	한국	12월	건설업

㈜미래로디앤시	100.00	100.00	한국	12월	건설업

노곡피에프브이㈜	62.67	62.67	한국	12월	건설업

㈜씨앤에스공영	100.00	100.00	한국	12월	건설업

현대더블에이치	100.00	100.00	한국	12월	펀드

한신브레인시티피에프브이㈜	51.06	51.06	한국	12월	건설업

(유)군산자동차학원	100.00	100.00	한국	12월	자동차 운전교습

비에이치에스피에프브이㈜	88.42	88.42	한국	12월	건설업

뉴스타드림제이차㈜(*2)	-	-	한국	12월	금융업

와이제이디투㈜(*3)	100.00	100.00	한국	12월	건설업

엠에스아이디제십일차㈜(*4)	-	-	한국	12월	금융업

부산드림제일차㈜(*2)	-	-	한국	12월	금융업

(*1) 지배기업이 약정에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*2) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*3) 전기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(*5) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.

(3) 연결범위의 변동당반기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요 업종

당반기말	전기말

엠에스아이디제십일차㈜(*1)	-	-	한국	12월	금융업

세교피에프브이㈜(*2)	-	53.33	한국	12월	건설업

(*1) 당반기 중 특정사업과 관련된 차입금의 상환으로 인해 지배력을 상실한 것으로 판단하여 연결범위에서 제외하였습니다.(*2) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 연결재무제표 작성대상에 신규로 포함된 종속기업

구분	지분율(%)	소재지	결산월	주요 업종

당반기말	전기말

부산드림제일차㈜(*)	-	-	한국	12월	금융업

(*) 당반기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였으며, 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.

(4) 종속기업의 요약 재무정보① 당반기

(단위: 백만원)

구분	자산	부채	자본	매출액	반기순손익

㈜장수건강	2,151	4,805	(2,654)	-	(85)

한신비엠㈜	2,011	2,147	(136)	690	13

Myanmar Hanshin Limited	30	-	30	-	-

드림파크개발㈜	78,427	57,409	21,018	-	(2,279)

상우건영㈜	57,069	113,394	(56,325)	711	156

CHOKCHEY FINANCE PLC	69,079	56,090	12,989	4,729	159

에이치에스홀딩스㈜	38,985	37,729	1,256	3,707	(889)

인본개발㈜	102,935	88,939	13,996	35,810	9,696

㈜미래로디앤시	7,020	9	7,011	-	714

노곡피에프브이㈜	91,861	110,879	(19,018)	-	(2,692)

㈜씨앤에스공영	777	28,276	(27,499)	-	(19)

현대더블에이치	16,008	381	15,627	-	28

한신브레인시티피에프브이㈜	125,683	135,512	(9,829)	-	(6,972)

(유)군산자동차학원	2,661	20	2,641	259	(5)

비에이치에스피에프브이㈜	59,916	62,126	(2,210)	2,013	(3,049)

뉴스타드림제이차㈜	14,871	14,894	(23)	-	-

와이제이디투㈜	72,226	82,094	(9,868)	-	(5,510)

부산드림제일차㈜	10,184	10,230	(46)	-	(47)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	자산	부채	자본	매출액	반기순손익

㈜장수건강	2,116	4,574	(2,458)	-	(124)

한신비엠㈜	2,542	2,679	(137)	682	2

Myanmar Hanshin Limited	29	-	29	-	-

드림파크개발㈜	58,787	34,632	24,155	-	(399)

상우건영㈜	57,691	113,430	(55,739)	654	280

㈜한백산업개발	2,233	10,434	(8,201)	1,930	272

CHOKCHEY FINANCE PLC	71,822	60,205	11,617	5,203	401

에이치에스홀딩스㈜	41,767	38,655	3,112	3,034	(415)

세교피에프브이㈜	142,998	145,769	(2,771)	-	(3,765)

인본개발㈜	67,877	69,821	(1,944)	33,293	4,885

㈜미래로디앤시	14,930	4,007	10,923	-	533

노곡피에프브이㈜	92,282	105,108	(12,826)	-	(3,042)

㈜씨앤에스공영	817	28,296	(27,479)	-	(36)

현대더블에이치	15,265	41	15,224	-	223

한신브레인시티피에프브이㈜	95,378	96,270	(892)	-	(1,832)

(유)군산자동차학원	2,664	35	2,629	273	22

비에이치에스피에프브이㈜	62,107	62,408	(301)	1,964	(1,389)

뉴스타부산진㈜	24,434	24,434	-	-	-

뉴스타드림제이차㈜	24,881	24,881	-	-	-

와이제이디투㈜	50,799	57,936	(7,137)	-	-

2. 중요한 회계정책2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약반기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.2.3 회계정책

요약반기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 그리고 자본위험 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약반기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2023년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	281,325	281,325	236,275	236,275

단기금융상품	69,204	69,204	69,169	69,169

미수수익	8,050	8,050	7,438	7,438

매출채권및기타채권	597,973	597,973	421,851	421,851

장기금융상품	11	11	11	11

당기손익-공정가치 금융자산	101,914	101,914	96,412	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,279	2,279	2,264	2,264

합계	1,060,756	1,060,756	833,420	833,420

금융부채

매입채무및기타채무(*1)	331,673	331,673	244,777	244,777

차입금(*2)	954,164	893,542	1,113,023	1,060,619

리스부채	4,903	4,903	4,896	4,896

금융보증부채	3,103	3,103	4,225	4,225

합계	1,293,843	1,233,221	1,366,921	1,314,517

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동성 항목에 대하여 연결회사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	10,578	91,336	101,914

기타포괄손익-공정가치 금융자산	694	-	1,585	2,279

합계	694	10,578	92,921	104,193

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	7,676	88,736	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	679	-	1,585	2,264

합계	679	7,676	90,321	98,676

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	90,321	88,726

매입금액	1,103	230

당기손익인식액	1,497	947

반기말금액	92,921	89,903

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	281,325	-	-	-	281,325

단기금융상품	69,204	-	-	-	69,204

미수수익	8,050	-	-	-	8,050

매출채권및기타채권	597,973	-	-	-	597,973

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	101,914	-	-	101,914

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,279	-	2,279

합계	956,563	101,914	2,279	-	1,060,756

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	331,673	331,673

차입금	-	-	-	954,164	954,164

리스부채	-	-	-	4,903	4,903

금융보증부채	-	-	-	3,103	3,103

합계	-	-	-	1,293,843	1,293,843

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	236,275	-	-	-	236,275

단기금융상품	69,169	-	-	-	69,169

미수수익	7,438	-	-	-	7,438

매출채권및기타채권	421,851	-	-	-	421,851

장기금융상품	11	-	-	-	11

당기손익-공정가치 금융자산	-	96,412	-	-	96,412

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,264	-	2,264

합계	734,744	96,412	2,264	-	833,420

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	244,777	244,777

차입금	-	-	-	1,113,023	1,113,023

리스부채	-	-	-	4,896	4,896

금융보증부채	-	-	-	4,225	4,225

합계	-	-	-	1,366,921	1,366,921

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금	751	832

당좌예금	3	95

외화예금	8,798	24,754

제예금	271,773	210,594

합계	281,325	236,275

8. 매출채권 및 기타채권(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	4,945	(4,571)	374	4,902	(4,571)	331

공사미수금	202,119	(409)	201,710	115,982	(410)	115,572

장기공사미수금	31,627	(25,803)	5,824	31,627	(25,803)	5,824

분양미수금	128,168	(12,551)	115,617	68,110	(12,551)	55,559

소계	366,859	(43,334)	323,525	220,621	(43,335)	177,286

대출채권	대출채권	61,237	(957)	60,280	62,865	(898)	61,967

소계	61,237	(957)	60,280	62,865	(898)	61,967

기타채권	대여금	55,998	(4,286)	51,712	40,770	(4,340)	36,430

장기대여금	121,130	(32,462)	88,668	117,021	(33,760)	83,261

보증금	6,982	-	6,982	5,468	-	5,468

장기보증금	9,487	(269)	9,218	9,713	(269)	9,444

미수금	77,789	(20,201)	57,588	68,231	(20,236)	47,995

소계	271,386	(57,218)	214,168	241,203	(58,605)	182,598

합계	699,482	(101,509)	597,973	524,689	(102,838)	421,851

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	반기말

매출채권	43,335	(1)	-	43,334

대출채권	898	59	-	957

기타채권	58,605	24	(1,411)	57,218

합계	102,838	82	(1,411)	101,509

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	기타	반기말

매출채권	42,316	383	-	-	42,699

대출채권	411	523	-	21	955

기타채권	63,626	1,141	(1,027)	-	63,740

합계	106,353	2,047	(1,027)	21	107,394

9. 건설계약 및 부동산건설약정 (1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	831,804	581,991	126,488	1,287,307

국내건축공사	3,811,775	384,378	231,537	3,964,616

해외도급공사	65,497	(59)	10,094	55,344

합계	4,709,076	966,310	368,119	5,307,267

(*1) 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 947,636백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 18,674백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	599,143	1,963	255,715	345,391

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	927,407	77,920	115,522	889,805

국내건축공사	3,427,465	335,704	346,913	3,416,256

해외도급공사	49,434	9,384	29,854	28,964

합계	4,404,306	423,008	492,289	4,335,025

(*1) 전반기 중 신규수주 등 도급증가액은 377,297 백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 45,711 백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	781,428	128,695	147,157	762,966

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,112,425	1,055,491	56,934	138,992	-

국내건축공사	398,977	400,133	(1,156)	1,036	-

해외도급공사	28,892	28,166	726	8,456	2,434

합계	1,540,294	1,483,790	56,504	148,484	2,434

(*) 유보금은 요약반기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	826,595	743,476	83,119	115,617	51,715

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,363,449	1,282,840	80,609	59,559	-

국내건축공사	1,410,102	1,354,676	55,426	4,124	-

해외도급공사	237,070	231,497	5,573	3,225	12,271

합계	3,010,621	2,869,013	141,608	66,908	12,271

(*) 유보금은 요약반기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	683,794	611,997	71,797	50,291	136,223

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	36,957	-	22,969	138,992	-	40,702	-	29,658	18,032	-

국내건축공사	21,550	-	40,650	6,269	-	33,709	-	38,474	5,875	-

해외도급공사	8,660	-	1,571	8,456	-	7,166	-	1,379	2,507	-

분양공사	-	115,617	-	-	51,715	-	55,559	-	-	81,530

합계	67,167	115,617	65,190	153,717	51,715	81,577	55,559	69,511	26,414	81,530

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가는 요약반기연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2023.01	2025.10	38.18	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	100.00	-	-	4,008	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	73.22	-	-	32,524	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.02	66.89	-	-	50,677	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.07	2025.03	60.97	60	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	41.25	-	-	15,547	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.24	1,212	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	14.62	-	-	27,231	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	10.21	-	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.07	2027.05	13.21	1,760	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	100.00	485	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	98.80	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	94.98	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2025.06	95.19	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.12	89.89	-	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.05	77.81	-	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2024.12	80.52	6,709	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2025.02	39.82	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	52.51	-	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	32.18	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	15.56	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	33.89	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	13.87	-	-	-	-	-	-

토목	GTX-B제2공구	국가철도공단	2024.06	2030.01	0.13	-	-	-	-	-	-

토목	춘천속초5공구	국가철도공단	2024.06	2029.03	0.12	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	71.85	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.06	100.00	-	-	-	-	32,092	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	36.49	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	79.24	-	-	-	-	60,866	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2022.04	2025.10	16.57	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	부천웹툰청년주택건설공사	2019.12	2023.07	100.00	1,065	-	-	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.02	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	선부동2구역주택재건축정비사업조합	선부동2구역재건축	2021.07	2024.05	83.53	1,898	-	-	-	-	-

건축	교동재건축정비사업조합	교동재건축정비사업	2021.04	2024.09	53.51	-	-	3,355	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2021.06	2023.10	100.00	4,632	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2021.04	2023.11	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.11	2025.02	48.71	1,508	-	11,059	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2022.03	2025.03	43.11	-	-	33,100	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.47	383	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동주상복합신축공사	2022.08	2025.08	20.69	-	-	8,747	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.09	2025.03	3.15	1,097	-	2,774	-	-	-

건축	주식회사 학산도시개발	포항학산공원한신더휴	2022.11	2026.04	6.59	2,229	-	7,577	-	-	-

건축	㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사	노량진역세권청년주택	2023.05	2027.07	3.61	-	-	-	-	-	-

건축	카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	도선동역세권청년주택	2023.06	2027.05	2.33	-	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2024.06	96.81	-	-	-	-	-	-

토목	스마트레일주식회사	부전마산복선전철BTL	2014.06	2024.12	91.10	-	-	4,125	(4,125)	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2024.12	99.58	78	-	989	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2023.12	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2024.12	91.87	-	-	3,080	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2023.10	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2024.12	93.34	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2024.09	81.41	6,344	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2025.12	72.14	539	-	-	-	-	-

토목	광주광역시 도시철도건설본부	광주도시철도2공구	2019.10	2026.03	63.39	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도김포파주2공구	2020.04	2026.12	33.86	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	39.82	2,629	-	-	-	-	-

토목	한국토지주택공사	세종비행장건설공사	2021.12	2025.12	21.78	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	서울9호선4-3공구	2021.12	2028.07	11.11	775	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	19.52	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.04	2028.03	6.63	-	-	1,191	-	-	-

토목	서울특별시도시기반시설본부	동부간선영동대로	2023.02	2029.07	2.66	671	-	-	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2023.05	100.00	45	-	7,147	-	-	-

해외	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아2번,22번국도	2019.10	2023.03	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	50.71	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	59.07	-	-	-	-	26,552	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2021.07	2024.07	73.89	-	-	-	-	5,102	-

건축	자체분양공사	오산세교A16한신더휴	2021.12	2028.03	35.40	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	아산권곡한신더휴	2022.08	2025.08	14.67	-	-	-	-	-	-

(6) 당반기 및 전반기 중 연결회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기 및 전반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채 잔액

국내토목공사	7,650	5,293	3,734	(1,377)	3,671	4,789

국내건축공사(*)	6,539	(20,839)	6,194	21,184	7,280	9,570

해외도급공사	-	(378)	43	335	43	-

합계	14,189	(15,924)	9,971	20,142	10,994	14,359

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	전반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채 잔액

국내토목공사	13,672	5,500	4,470	3,702	1,694	10,789

국내건축공사(*)	11,254	6,788	2,824	1,642	3,584	6,462

해외도급공사	-	(6)	18	(12)	26	-

합계	24,926	12,282	7,312	5,332	5,304	17,251

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

용지	394,358	474,725

완성상가 및 완성주택	15,367	12,727

미완성주택	157,797	203,397

제품	27	27

합계	567,549	690,876

(2) 당반기 및 전기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	설정	환입	당반기말

용지평가손실충당금	5,450	-	2,293	3,157

② 전기(단위: 백만원)

구분	기초	설정	환입	전기말

용지평가손실충당금	7,926	795	3,271	5,450

11. 공정가치금융자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,279	-	2,264

채무증권

기업이 발행한 채무증권	1,680	-	1,140	-

출자금	89,656	-	87,595	-

국공채	10,578	-	7,676	-

합계	101,914	2,279	96,412	2,264

(2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	96,412	2,264	92,560	1,964

취득	4,006	-	2,065	-

처분	(1)	-	(122)	-

평가	1,497	15	1,547	347

손상차손	-	-	(600)	-

반기말금액	101,914	2,279	95,450	2,311

12. 공동기업투자, 관계기업투자(1) 당반기말과 전기말 현재 공동기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	주요 업종	소재국가	결산월	당반기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*1)	부동산	한국	12월	-	-	19.28	293

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	부동산	한국	12월	27.36	10,820	27.36	11,823

HPC DEVELOPMENT	건설업	우즈베키스탄	12월	45.00	-	45.00	24

Cozy Space	부동산	캄보디아	12월	49.00	1	49.00	1

㈜카이트제이십삼호위탁관리 부동산투자회사(*2)	부동산	한국	12월	17.84	10,785	17.84	10,482

소계	21,606	22,623

공동기업

여수맑은물사랑㈜(*3)	건설업	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜(*3)	서비스	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	21,606	22,623

(*1) 당반기 중 청산하였습니다.(*2) 전기에 출자하였습니다.(*3) 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

(2) 당반기의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기초	취득(처분)	지분법평가	대체	당반기말

지분법손익	기타포괄손익	손상

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	11,823	-	(1,003)	-	-	-	10,820

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	293	(293)	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT	24	(18)	(6)	-	-	-	-

Cozy Space	1	-	(0)	-	-	-	1

㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사	10,482	-	303	-	-	-	10,785

소계	22,623	(311)	(706)	-	-	-	21,606

공동기업

여수맑은물사랑㈜	-	-	-	-	-	-	-

청룡화랑㈜	-	-	-	-	-	-	-

소계	-	-	-	-	-	-	-

합계	22,623	(311)	(706)	-	-	-	21,606

13. 기타유동자산 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선급비용	7,700	13,025

선급법인세	287	702

선급공사원가	27,485	29,421

선급금	132,296	159,042

합계	167,768	202,190

14. 유형자산 (1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	140,659	1,433	49	313	228	176	1,052	-	1,114	145,024

취득	-	-	2	70	269	26	144	-	43	554

대체	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,157)	(1,157)

처분/폐기	-	-	-	(55)	-	-	-	-	-	(55)

감가상각비	-	(46)	(2)	(120)	(149)	(20)	(288)	-	-	(625)

반기말금액	140,659	1,387	49	208	348	182	908	-	-	143,741

- 취득가액	140,659	1,433	2,996	1,581	1,950	2,808	7,632	27	-	159,086

- 상각누계액	-	(46)	(2,947)	(1,373)	(1,602)	(2,626)	(6,724)	(27)	-	(15,345)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	125,220	1,474	53	460	355	6	1,393	-	360	129,321

취득/대체	-	-	-	72	91	50	283	-	-	496

처분/폐기	-	-	-	-	-	-	(1)	-	-	(1)

감가상각비	-	(44)	(2)	(101)	(133)	(4)	(294)	-	-	(578)

반기말금액	125,220	1,430	51	431	313	52	1,381	-	360	129,238

- 취득가액	125,220	1,474	2,994	1,688	1,858	2,650	7,471	27	360	143,742

- 상각누계액	-	(44)	(2,943)	(1,257)	(1,545)	(2,598)	(6,090)	(27)	-	(14,504)

(2) 감가상각비 중 313백만원(전반기: 231백만원)은 매출원가, 312백만원(전반기: 347백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2023년 12월 31일자 연차연결재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	반기말

영업권	1,221	-	-	-	1,221

산업재산권	-	-	-	-	-

소프트웨어	184	7	-	(42)	149

회원권	2,182	-	-	-	2,182

사용수익권	-	-	-	-	-

합계	3,587	7	-	(42)	3,552

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	반기말

영업권	1,221	4,799	-	-	6,020

산업재산권	23	-	-	(13)	10

소프트웨어	227	6	-	(22)	211

회원권	2,204	-	-	-	2,204

사용수익권	38,868	-	-	(733)	38,135

합계	42,543	4,805	-	(768)	46,580

(2) 무형자산상각비 중 사용수익권은 원가에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	323,837	71,378	395,215

취득	73	212	285

대체	-	1,157	1,157

처분	(27)	(62)	(89)

반기말금액	323,883	72,685	396,568

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	324,231	79,780	404,011

취득	-	858	858

처분	(847)	(1,978)	(2,825)

반기말금액	323,384	78,660	402,044

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당반기와 전반기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	3,070	794	2,382	88	6,334

증가	1,132	276	2,742	-	4,150

감가상각비	(1,601)	(266)	(3,064)	(20)	(4,951)

반기말금액	2,601	804	2,060	68	5,533

- 취득가액	7,128	1,573	4,906	121	13,728

- 상각누계액	(4,527)	(769)	(2,846)	(53)	(8,195)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

증가	1,628	183	2,094	112	4,017

감가상각비	(1,648)	(295)	(1,838)	(19)	(3,800)

반기말금액	4,183	958	2,881	110	8,132

- 취득가액	7,267	1,706	5,556	163	14,692

- 상각누계액	(3,084)	(748)	(2,675)	(53)	(6,560)

18. 매각예정자산, 부채(1) 보고기간종료일 후 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초	처분	대체	당반기말

매각예정자산	76,790	(810)	(2,089)	73,891

매각예정부채	16,434	-	20,895	37,329

(2) 매각예정자산, 매각예정부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

매각예정자산

투자부동산(*1)	34,894	35,705

현금및현금성자산(*2)	1,421	2,515

매출채권및기타채권(*2)	875	1,132

유형자산(*2)	33	37

사용수익권(*2)	36,668	37,401

합계	73,891	76,790

매각예정부채

매입채무및기타채무(*2)	245	269

기타유동부채(*2)	84	127

순확정급여부채(*2)	40	38

장기차입금(*2)	36,960	16,000

합계	37,329	16,434

(*1) 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*2) 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다.

19. 매입채무 및 기타채무

당반기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동

매입채무	283,216	200,153

미지급금	24,646	21,677

공사선수금	153,717	26,414

분양선수금	51,715	81,530

기타선수금	2,242	1,737

미지급비용	7,157	6,887

임대보증금	3,653	3,429

소계	526,346	341,827

비유동

미지급금	58	-

임대보증금	12,943	12,631

소계	13,001	12,631

합계	539,347	354,458

20. 기타유동부채 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

예수금	8,334	6,373

예수보증금	4,642	3,969

합계	12,976	10,342

21. 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	209,051	178,499

유동성장기부채	288,705	271,244

유동성 사채	69,340	184,907

소계	567,096	634,650

비유동 차입금

장기차입금	286,334	404,846

사채	94,284	64,077

기타차입금	6,450	9,450

소계	387,068	478,373

합계	954,164	1,113,023

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

담보대출	㈜우리은행(*1)	5.38	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.55	7,500	7,500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	6.16	24,000	24,000	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	5.42	20,000	20,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행(*3)	6.70	500	500	만기일시상환

담보대출	부여농업협동조합 외(*4)	6.63	-	14,000	만기일시상환

담보대출	경남중앙신용협동조합 외(*4)	7.00	15,000	-	만기일시상환

담보대출	국민은행(*2)	5.93	40,000	-	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	8.72	-	10,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	10.00	-	2,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	10.00	-	1,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	8.22	-	2,000	만기일시상환

담보대출	양주플러스제일차	11.50	-	5,000	만기일시상환

담보대출	Phnom Penh Commercial Bank	8.00	3,084	2,880	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	8.20	-	1,934	만기일시상환

담보대출	KB Cambodia Plc	7.50	5,557	5,158	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	7.60	8,335	7,736	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	7.90	6,140	5,699	만기일시상환

담보대출	Shinhan Bank	4.90	7,641	7,092	만기일시상환

담보대출	대신저축은행 외	8.70	9,577	-	만기일시상환

담보대출	광주은행(*5)	3.70	15,000	15,000	만기일시상환

담보대출	광주은행(*5)	3.70	15,000	15,000	만기일시상환

유동화대출	오케이저축은행	9.00	4,717	5,000	만기일시상환

합계	209,051	178,499

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*3) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*4) 세종 미분양 상가를 담보로 신용협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*5) 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	만기일시상환	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	6.45	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	5.75	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	6.39	5,000	5,000	만기일시상환	2024-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,630	1,630	분할상환	2044-07-27

PF차입금	제기동 새마을금고 외	6.76	-	24,462	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	KB국민은행㈜(*2)	6.14	63,000	75,600	분할상환	2025-04-14

담보대출	남천천신협 외	6.50	17,000	17,000	만기일시상환	2025-09-23

담보대출	롯데카드㈜ 외	3.95	-	78,458	만기일시상환	2024-01-15

PF차입금	NH농협은행(*2)	6.18	20,500	24,600	분할상환	2025-04-14

담보대출	우리은행(*3)	5.77	30,000	30,000	만기일시상환	2024-11-15

일반대출	KB DaehAJ Specialized BAJk	6.70	-	1,941	만기일시상환	2024-07-09

일반대출	KB DaehAJ Specialized BAJk	6.70	-	1,941	만기일시상환	2024-07-09

PF차입금	부산은행	5.25	-	95,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	우리은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	수협은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	농협은행	5.30	-	33,000	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*5)	6.13	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*5)	6.13	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*5)	6.44	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*5)	6.44	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*5)	6.69	4,945	4,945	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*5)	6.69	8,450	8,450	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	동서울농협 외(*4)	5.41	45,780	45,780	만기일시상환	2024-09-09

일반대출	라정규 외	1.00	2,750	2,750	만기일시상환	2025-12-28

일반대출	나병대	6.00	250	250	만기일시상환	2025-12-28

담보대출	남천천신협 외(*6)	8.30	30,000	30,000	만기일시상환	2025-02-28

PF차입금	광주은행	6.60	45,000	-	만기일시상환	2028-01-09

PF차입금	전북은행	6.60	30,000	-	만기일시상환	2028-01-09

담보대출	우리은행(*7)	6.31	10,000	10,000	만기일시상환	2025-04-25

담보대출	JT저축은행(*7)	8.00	5,000	5,000	만기일시상환	2025-07-21

담보대출	KB저축은행(*7)	8.00	2,000	2,000	만기일시상환	2025-12-28

유동화대출	유안타저축은행	9.00	2,830	3,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	하나저축은행	9.00	4,711	5,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	청주저축은행	9.00	1,885	2,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	오에스비저축은행	9.00	4,712	5,000	만기일시상환	2025-01-24

유동화대출	부림저축은행	9.00	4,713	5,000	만기일시상환	2025-01-24

담보대출	디비캐피탈㈜	6.50	-	3,000	만기일시상환	2025-05-30

담보대출	㈜대백저축은행	6.50	-	1,000	만기일시상환	2025-05-30

담보대출	㈜참저축은행	6.50	-	2,000	만기일시상환	2025-05-30

담보대출	㈜애큐온저축은행	6.50	-	5,000	만기일시상환	2025-05-30

PF차입금	수협은행	5.21	33,600	-	분할상환	2027-04-30

PF차입금	수협은행	5.10	120,000	-	만기일시상환	2028-02-29

합계	575,039	676,090

차감 : 유동성대체	(288,705)	(271,244)

잔액	286,334	404,846

(*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*2) 포항펜타시티 용지를 KB국민은행, NH농협은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*3) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 뉴스타드림제일차주식회사, 뉴스타드림제이차주식회사에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(*4) 인천영종 공동주택용지 A41BL 토지매매대금 반환청구권을 동서울농협 외 10개 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*5) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*6) 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조) (*7) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

장기차입금과 관련하여 공정가치금융자산, 용지 선급금 및 주택도시보증공사 보증서등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당기말	전기말

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	-	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	-	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	-	85,000

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	10,000

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	9.50	-	50,000

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	4.78	40,000	40,000

제50회 사모회사채	2024-02-28	2025-02-28	9.50	50,000	-

제51회 사모회사채	2024-03-28	2027-03-28	4.51	30,000	-

합계	165,000	250,000

차감: 사채할인발행차금	(1,376)	(1,016)

차감잔액	163,624	248,984

차감: 유동성대체액(순액)	(69,340)	(184,907)

차감잔액	94,284	64,077

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

22. 충당부채 (1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	4,169	55,080	36,178	244	56,426	26,758

충당부채 전입	8,515	4,501	728	1,009	4,066	-

충당부채 환입	(170)	(837)	(22,547)	(244)	(2,209)	(9,507)

충당부채 정산	(3,850)	(3,659)	-	(451)	(2,640)	-

반기말금액	8,664	55,085	14,359	558	55,643	17,251

- 유동	8,664	8,035	14,359	558	8,035	17,251

- 비유동	-	47,050	-	-	47,608	-

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 걸쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

23. 순확정급여부채 (1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	72,567	73,982

사외적립자산의 공정가치	(29,703)	(29,991)

반기연결재무상태표상 순확정급여부채	42,864	43,991

(3) 당반기와 전반기의 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 확정급여채무	73,982	72,878

당기근무원가	3,291	3,227

이자원가	1,414	1,665

매각예정자산 분류	(2)	-

퇴직급여 지급액	(6,118)	(10,717)

반기말 확정급여채무	72,567	67,053

(4) 당반기와 전반기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 사외적립자산의 공정가치	29,991	34,585

사외적립자산의 이자수익	569	788

기여금 납입액	2,000	513

재측정요소	141	31

퇴직급여 지급액	(2,998)	(5,736)

반기말 사외적립자산의 공정가치	29,703	30,181

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기근무원가	3,291	3,227

순확정급여부채의 순이자	845	877

합계	4,136	4,104

- 매출원가	3,002	3,115

- 판매비와관리비	1,134	989

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	29,635	99.77	29,915	99.75

국민연금전환금	68	0.23	76	0.25

합계	29,703	100.00	29,991	100.00

24. 리스부채당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,697	1,132	88	(934)	1,983

차량운반구	834	276	37	(301)	846

건설용장비	2,364	2,697	178	(3,166)	2,073

비품	1	-	-	-	1

합계	4,896	4,105	303	(4,401)	4,903

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,546	1,628	100	(1,068)	2,206

차량운반구	1,102	183	41	(331)	995

건설용장비	2,622	2,094	157	(2,074)	2,799

비품	3	112	-	(114)	1

합계	5,273	4,017	298	(3,587)	6,001

25. 법인세당반기와 전반기 중 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기	전반기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	862	646

전기법인세의 조정사항	(1,110)	(7,698)

소계	(248)	(7,052)

이연법인세

일시적차이의 증감	7,855	183

재평가차액 잉여금 대체	4	-

자본에 직접 인식된 법인세비용	(183)	(115)

소계	7,676	68

법인세비용(수익)	7,428	(6,984)

26. 자본금지배기업이 발행할 주식의 총수는 당반기말 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

당반기와 전기 중 지배기업이 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주,백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

당반기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,861

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당반기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,861	22,861

자기주식처분이익	5,021	5,021

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

비지배지분과의 거래	(232)	(232)

합계	(234)	(234)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산	(532)	(543)

부의지분법자본변동	(8)	(8)

해외사업환산손익	2,464	1,499

재평가잉여금	75,586	75,586

합계	77,510	76,534

28. 이익잉여금당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

이익준비금(*1)	8,225	7,621

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	616,514	594,198

합계	625,239	602,319

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

29. 매출액 및 매출원가당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	191,198	368,119	251,156	492,289

분양수익	151,005	255,714	84,902	150,418

기타수익(*2)	7,945	15,600	11,388	18,661

합계	350,148	639,433	347,446	661,368

매출원가

공사원가	180,433	351,274	240,561	469,197

분양원가	130,583	220,593	77,512	137,883

기타원가(*2)	3,089	5,736	2,714	5,293

합계	314,105	577,603	320,787	612,373

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	639,433	658,107

한 시점에 이행하는 수행의무	-	3,261

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 1,157백만원(전반기 4,681백만원)과 계약원가 449백만원(전반기 135백만원)이 포함되어 있습니다.

30. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	5,996	11,937	5,555	11,243

제수당	-	570	-	555

퇴직급여	566	1,134	511	989

복리후생비	228	584	395	877

여비교통비	157	313	172	335

통신비	34	72	35	81

수도광열비	109	257	129	337

세금과공과	5,041	5,976	4,544	6,543

임차료	49	664	311	634

감가상각비	187	380	150	348

수선비	51	106	50	110

보험료	534	964	520	1,004

접대비	120	233	175	306

광고선전비	4,806	6,680	722	2,031

기술개발비	30	33	5	31

운반비	10	20	13	23

수수료	10,458	14,318	6,613	10,942

대손상각비(환입)	(1)	(104)	797	906

교육훈련비	7	65	9	71

차량유지비	70	147	73	186

소모품비	67	128	50	112

도서인쇄비	8	22	9	23

관리유지비	252	515	247	462

사무용품비	11	22	14	29

협회비	38	284	74	289

하자보수비	1,305	1,997	817	1,272

무형자산상각비	21	41	10	34

기타의판매비와관리비	78	156	47	85

합계	30,232	47,514	22,047	39,858

31. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	68,129	129,394	73,050	147,030

종업원급여	22,490	46,614	21,392	45,553

감가상각비와 기타상각비	2,789	5,618	2,447	5,146

외주공사비용	188,872	337,172	194,890	349,172

용지비	32,833	82,651	20,543	52,383

완성주택 및 미완성주택의 변동	86,535	42,960	(29,958)	(47,556)

기타비용	(57,311)	(19,292)	60,469	100,503

합계	344,337	625,117	342,833	652,231

32. 기타수익 및 기타비용 당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	30	52	22	45

유형자산처분이익	-	2	3	5

소송손실충당금환입	-	-	244	244

잡이익	2,358	3,443	6,795	8,939

보증계약수익	1,359	1,709	92	761

기타영업수익	3	5	3	5

합계	3,750	5,211	7,159	9,999

기타비용

소송손실충당부채전입액	1,096	1,255	129	1,009

투자부동산처분손실	32	238	952	952

유형자산처분손실	1	12	-	-

유형자산손상차손	379	379	-	-

기부금	37	44	17	180

잡손실	2,396	2,851	5	9

보증계약비용	1,026	1,391	327	838

합계	4,967	6,170	1,430	2,988

33. 금융수익 및 금융원가 당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	1,848	4,481	2,161	3,903

외환차익	229	233	21	28

외화환산이익	1,296	3,530	154	952

당기손익-공정가치 금융자산평가이익	-	1,525	446	1,782

종속기업투자주식처분이익	20,718	20,718	-	-

관계기업투자주식처분이익	-	1,081	-	-

금융자산손상차손환입	166	1,574	513	1,041

배당금수익	2,465	2,465	415	1,016

합계	26,722	35,607	3,710	8,722

금융원가

이자비용	11,334	22,935	11,002	22,140

외환차손	18	342	31	34

외화환산손실	756	1,003	12	124

당기손익-공정가치 금융자산평가손실	28	28	-	235

당기손익-공정가치 금융자산처분손실	-	-	13	13

금융자산손상차손	1,793	1,819	1,508	2,844

합계	13,929	26,127	12,566	25,390

34. 주당손익

(1) 기본주당손익당반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

지배회사의 소유주지분 반기순이익	18,847,468,513	24,077,488,978	2,364,810,241	6,805,528,057

차감: 우선주배당금	-	(482,100)	-	(1,124,900)

보통주반기순이익	18,847,468,513	24,077,006,878	2,364,810,241	6,804,403,157

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당이익	1,629	2,081	204	588

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당반기	전반기

당반기	전반기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,052,933,882	2,105,867,764	1,052,933,882	2,094,297,062

적수합계	1,052,933,882	2,105,867,764	1,052,933,882	2,094,297,062

일수	91	182	91	181

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

35. 담보제공자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당반기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	53,420	53,420	53,447	53,447	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	공정가치금융자산	32,240	32,240	30,747	30,747	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	546	546	529	529	이행보증 관련

KB국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	387,089	96,000	340,765	B2B외상매출채권 담보대출약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등	유형자산	200	200	임대보증금 관련

㈜신한은행	유형자산, 투자부동산	8,335	7,736	외화지급보증

KB국민은행	유형자산, 투자부동산	6,668	6,189	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	10,002	9,284	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	16,670	15,473	외화지급보증

한국산업은행(*4)	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

우리은행(*4)	유형자산, 투자부동산	12,000	12,000	장기차입금관련

JT저축은행(*4)	유형자산, 투자부동산	6,000	6,000	장기차입금관련

KB저축은행(*4)	유형자산, 투자부동산	2,400	2,400	장기차입금관련

한국산업은행(*4)	유형자산, 투자부동산	36,000	-	사모사채관련

엔지니어링공제조합(*4)	유형자산, 투자부동산	24,000	-	사모사채관련

KB국민은행(*4)	유형자산, 투자부동산	48,000	48,000	담보부사채 관련

씨에스유통㈜	유형자산	1,000	5,817	1,000	5,637	임대보증금 관련

농협은행주식회사	단기금융상품	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	대구노곡동관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	100	100	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	300	300	DGB부산사옥 질권설정

새마을금고	단기금융상품	10,000	10,000	10,000	10,000	예금담보대출

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑주식회사(*1)	공동지배기업투자주식	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사(*1)	공동지배기업투자주식	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

대구은행 외	투자부동산	18,000	35,413	18,000	35,413	장기차입금 관련

제기동새마을금고 외	선급금	-	30,054	24,462	30,054	장기차입금 관련

우리은행(*2)	투자부동산	30,000	33,866	30,000	33,866	단기차입금 관련

국민은행 외(*3)	용지	100,200	141,876	120,240	141,876	장기차입금 관련

주택도시보증공사	종속기업투자주식	-	-	2,000	2,000	담보대출 약정 관련

KB저축은행 외(*5)	매각예정자산	7,500	7,500	7,500	7,500	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*6)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

광주은행㈜(*6)	단기금융상품	15,800	15,800	15,800	15,800	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*7)	용지	2,000	-	2,000	-	담보대출 약정 관련

부림저축은행(*7)	용지	500	-	500	-	담보대출 약정 관련

광주문화신용협동조합 외(*8)	선급금	19,285	56,901	19,285	38,547	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*8)	선급금	32,954	32,954	장기차입금 관련

남천천신협외(*9)	용지	36,000	87,583	36,000	87,583	장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외(*10)	재고자산	19,500	34,065	18,200	34,065	단기차입금 관련

남천천신협외	투자부동산	22,100	29,493	22,100	29,493	장기차입금 관련

KB저축은행외	무형자산	48,048	41,068	48,048	41,068	장기차입금 관련

롯데카드㈜ 외	용지	-	-	78,459	93,051	장기차입금 관련

동서울농협 외(*11)	선급금	54,936	37,430	54,936	37,430	장기차입금 관련

우리은행	투자부동산	30,000	57,427	30,000	57,427	단기차입금 관련

한강새마을금고외	토지	-	-	26,000	48,343	단기차입금 관련

디비캐피탈㈜	대출채권	-	-	3,600	22,388	담보대출 약정 관련

㈜대백저축은행	대출채권	-	-	17,400	14,500	단기차입금 관련

㈜참저축은행	대출채권

㈜애큐온저축은행	대출채권	-	-	6,000	5,000	단기차입금 관련

합계	856,020	1,123,610	968,205	1,242,551

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*4) 장단기차입금 및 담보부사채와 관련하여 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*6) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*8) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.(*9) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(* 11) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 인천영종 공동주택용지 A14BL토지 매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화, 신보2022 제19차, 20차 유동화 및 신보2024 제3차 등 ( 액면가: 1,680백만원) 을 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화, 신보2022 제19차, 20차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다. (3) 당반기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 28,343백만원 의 사용이 제한되어 있습니다.

36. 지급보증

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 219,665백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 219,665 백만원(전기말 326,831 백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 187,381백만원(전기말 293,145 백만원) 이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(전체)

만기 구분	전기말

당반기말	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	26,345	26,345	26,345	-	-	-	-	19,011	7,334	19,011

계	26,345	26,345	26,345	-	-	-	-	19,011	7,334	19,011

기타사업	브릿지론	13,000	13,000	10,000	-	10,000	-	-	-	-	98,459

본PF	180,320	180,320	139,400	-	25,000	-	106,900	-	7,500	145,900

계	193,320	193,320	149,400	-	35,000	-	106,900	-	7,500	244,359

총계	219,665	219,665	175,745	-	35,000	-	106,900	19,011	14,834	263,370

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 26,345백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액(연결)	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당반기말	전기말

정비사업	인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	19,011	0%	19,011	송도영남아파트주택재건축정비사업조합	-	남동신용협동조합 외	19,011	19,011	'23.07~'27.06	-	PFloan	-

정비사업	청주시	공동주택	본PF	연대보증	7,334	0%	7,334	사모2구역재개발정비사업조합	-	신한은행 외	7,334	-	'24.06~'29.05	-	PFloan	-

단독사업 계	26,345	26,345	26,345	19,011	-

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 193,320백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액 (연결)	대출 기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당반기말	전기말

기타사업	양주시	공동 주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	와이제이디투㈜	특수 관계자	대주단	-	20,000	23.01~'24.01	PFloan	-

기타사업	포항시	공동 주택	본PF	연대보증	138,970	100%	138,970	학산파크제일차㈜	-	대주단	106,900	120,900	22.09~'26.08	PFloan	138,970

기타사업	대전광역시	공동주택	본PF	연대보증	32,500	100%	32,500	인본개발㈜	특수 관계자	대주단	25,000	25,000	23.11~'25.01	PFloan	-

기타사업	양주시	공동 주택	본PF	연대보증	8,850	100%	8,850	와이제이디투㈜	특수 관계자	은행	7,500	-	24.01~'28.01	PFloan	8,850

기타사업	부산광역시	공동 주택	브릿지론	연대보증	13,000	100%	13,000	비에이치에스피에프브이㈜	특수 관계자	대주단	10,000	-	23.11~'24.11	PFloan	-

기타사업	평택시	공동 주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	한신브레인시티피에프브이㈜	특수 관계자	대주단	-	78,459	21.06~'25.02	PFloan	-

단독사업 계	193,320	193,320	149,400	244,359	147,820

컨소시엄 계	-	-	-	-	-

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당반기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	93,434	50,000	34,000	1	93,434	50,000	38,000

기타사업	5	713,004	295,200	247,400	6	933,582	431,681	415,481

합계	6	806,438	345,200	281,400	7	1,027,016	481,681	453,481

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,753백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당반기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	6	1,466,345	85,753	6	1,475,250	89,151

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 16,500백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 359,959백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당반기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	4	16,500	13,987	13,987	4	22,598	18,983	18,983

기타사업	11	359,959	304,325	304,325	11	325,218	276,893	276,893

합계	15	376,459	318,312	318,312	15	347,816	295,876	295,876

(2) 非 PF 우발부채연 결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,381,328백만원(전기말 2,088,907 백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. 1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자 여부	기타

제공한 지급보증	에스케이에코플랜트㈜ 등	연대보증 등	2,381,328	2,381,328	2,088,907	건설공제조합 등	-

제공받은 지급보증	건설공제조합 등	계약, 입찰보증등	5,066,368	5,066,368	5,010,915	-

기타	-	-	-

합계	7,447,696	7,447,696	7,099,822

2) 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	보증처	특수관계자여부	비고

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	연대보증 등	248,075	248,075	247,545	건설공제조합	-

Chokchey Finance Plc(*2)	외화지급보증	37,375	37,375	42,581	신한은행 등	특수관계자

㈜이유안거제	이자지급채무 지급보증	3,450	3,450	5,161	㈜광주은행 등	-

비에이치에스피에프브이㈜	이자지급채무 지급보증	730	730	1,662	우리은행㈜	특수관계자

상우건영㈜	연대보증	22,100	22,100	22,100	남천천신협 외 6	특수관계자

에이치에스홀딩스㈜	연대보증	50,050	50,050	50,050	아이비케이캐피탈 외3	특수관계자

두산건설㈜ 등	시공연대보증	380,498	380,498	380,498	-	-

수분양자	주택분양보증	1,445,050	1,445,050	1,145,310	주택도시보증공사	-

수분양자	후분양대출보증 연대보증	194,000	194,000	194,000	주택도시보증공사	-

합계	2,381,328	2,381,328	2,088,907

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 케이씨씨건설㈜등에 건설기계대여보증에 대하여 247,921백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 14백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	전기말	특수관계자 여부	비고

건설공제조합	계약, 입찰보증등	2,400,122	2,400,122	2,090,711	-

주택도시보증공사	계약, 입찰보증등	1,329,694	1,329,694	1,368,819	-

서울보증보험㈜	이행보증 등	146,238	146,238	145,997	-

엔지니어링공제조합	계약, 입찰보증등	905,365	905,365	1,010,107	-

KB국민은행 외(*)	외화지급보증 등	55,926	55,926	78,029	-

한국주택금융공사	융자담보 지급보증 등	123,091	123,091	123,091	-

기계설비건설공제조합	이행보증 등	103,932	103,932	192,161	-

국민은행	원화지급보증	2,000	2,000	2,000	-

합계	5,066,368	5,066,368	5,010,915

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

37. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 1매(액면금액 : 64백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(34건)	한국토지주택공사 등	회사 등	57,466

기타의 소송(52건)	삼중테크(주) 등	회사 등	63,701

합계	121,167

한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 8,664백만원을 계상하고 있습니다(주석21 참조).

(3) 연결회사는 당반기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 81,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 연결회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 연결회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

38. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

연결회사 내 종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발(*7)	㈜한백산업개발(*7)

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

-	세교피에프브이㈜(*8)

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치	현대더블에이치

한신브레인시티피에프브이㈜	한신브레인시티피에프브이㈜

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

(유)군산자동차학원	(유)군산자동차학원

비에이치에스피에프브이㈜	비에이치에스피에프브이㈜

뉴스타드림제이차㈜(*3)	뉴스타드림제이차㈜(*3)

와이제이디투㈜(*4)	와이제이디투㈜(*4)

-	엠에스아이디제십일차㈜(*2)

부산드림제일차㈜(*1)	-

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

-	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*6)

HPC DEVELOPMENT JSC	HPC DEVELOPMENT JSC

COZY SPACE	COZY SPACE

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5)	㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5)

기타특수관계자	㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

-	한신가이아㈜(*6)

가온피엠씨	가온피엠씨

에스앤티관리	에스앤티관리

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

-	옥정플러스피에프브이㈜(*6)

율동피에프브이㈜(*9)	율동피에프브이㈜(*9)

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날	㈜엔케이인터내셔날

세교피에프브이㈜(*8)	-

(*1) 당반기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당반기 중 제외되었습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업이 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당반기 중 청산하였습니다. (*7) 전기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.

(*8) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다. (*9) 청산 진행중입니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*)	부채(*)

당반기	전반기	당반기	전반기	당기말	전기말	당기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜	15	15	12,863	9,192	3	5	3,684	2,784

연결회사 내 종속기업

㈜장수건강	79	77	-	-	4,761	4,681	-	-

한신비엠㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

상우건영㈜	583	580	-	-	95,912	95,330	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	4,012	4,009	-	-

드림파크개발㈜	370	98	-	-	10,681	15,508	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	799	739	-	-	24,624	23,979	-	-

에이치에스홀딩스㈜	-	-	-	-	400	-	-	-

엠에스아이디제십일차㈜	124	-	-	-	-	11,500	-	-

노곡피에프브이㈜	2,034	1,989	-	-	80,600	77,777	-	-

인본개발㈜	21,946	17,624	11	-	62,235	43,446	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	611	376	-	-	15,036	18,634	-	-

㈜미래로디앤시	4,904	119	-	-	-	3,423	-	-

㈜씨앤에스공영	-	-	-	-	28,216	28,216	-	-

와이제이디투㈜	135	824	-	-	6,838	37,021	-	-

소계	31,586	22,427	11	-	333,315	363,524	-	-

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

소계	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	1,415	12,966	-	3	-	-	-	-

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	312	-	-	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	19	-	-	693	664	-	-

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사	6,296	-	-	-	-	-	-	-

소계	8,023	12,985	-	3	693	664	-	-

기타특수관계자

한신가이아㈜	1,741	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	637	597	-	-	-	102

옥정플러스피에프브이㈜	-	25,793	-	-	-	-	-	-

율동피에프브이㈜	2,060	70,329	-	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	11	174	-	-	-	3,792	-	-

㈜인터내셔날SG	5	-	-	-	12,699	-	-	-

세교피에프브이㈜	53,953	20,672	-	-	8,252	8,007	-	-

임직원	1	1	-	-	448	466	-	-

소계	57,771	116,970	637	597	21,399	12,265	-	102

합계	97,396	152,398	13,511	9,792	355,410	376,458	3,684	2,886

대손충당금	-	-	-	-	(124,775)	(120,997)	-	-

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 자금대여 거래i) 당반기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

기초	대여	회수	기말	기초	차입	상환	기말

연결회사 내 종속기업

㈜한백산업개발	110	-	-	110	-	-	-	-

드림파크개발㈜	15,227	880	5,895	10,212	-	-	-	-

㈜상우건영	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,449	-	-	3,449	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,854	8,881	8,173	24,562	-	-	-	-

에이치에스홀딩스㈜	-	400	-	400	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,727	788	-	69,515	-	-	-	-

인본개발㈜	12,600	2,428	-	15,028	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	17,004	12,120	14,840	14,284	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	3,403	-	3,403	-	-	-	-	-

와이제이디투㈜	35,260	1,350	29,850	6,760	-	-	-	-

엠에스아이디제십일차㈜	11,500	-	11,500	-	-	-	-	-

소계	216,530	26,847	73,661	169,716	-	-	-	-

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	644	155	125	674	-	-	-	-

소계	644	155	125	674	-	-	-	-

기타특수관계자

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-

임직원	180	-	18	162	-	-	-	-

소계	7,259	-	18	7,241	-	-	-	-

합계	224,433	27,002	73,804	177,631	-	-	-	-

ii) 전반기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

전반기초	대여	회수	전반기말	전반기초	차입	상환	전반기말

연결회사 내 종속기업

㈜한백산업개발	-	6	6	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	3,975	-	3,975	-	-	-	-

㈜상우건영	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	-	-	3,358	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	23,445	842	-	24,287	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	-	-	7,079	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	68,000	-	-	68,000	-	-	-	-

인본개발㈜	30,381	-	17,781	12,600	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	14,670	1,910	-	16,580	-	-	-	-

㈜미래로디앤시	4,000	-	-	4,000	-	-	-	-

㈜씨앤에스공영	-	-	-	-	-	-	-	-

와이제이디투㈜	4,000	30,084	-	34,084	-	-	-	-

소계	180,329	36,817	17,787	199,359	-	-	-	-

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	605	51	-	656	-	-	-	-

기타특수관계자

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

임직원	196	10	18	188	-	-	-	-

소계	1,199	10	18	1,191	-	-	-	-

합계	182,133	36,878	17,805	201,206	-	-	-	-

③ 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 당반기와 전반기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 3,778백만원 및 1,144백만원이며 이로 인하여 당반기말 현재 설정된 대손충당금은 124,775백만원(전기말: 120,997백만원)입니다.

④ 당반기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역

연결회사 내 종속기업

㈜상우건영	17,000	17,000	22,100	차입금 보증

CHOKCHEY FINANCE PLC	31,146	30,757	37,375	외화지급 보증

에이치에스홀딩스㈜	38,500	38,500	50,050	차입금 보증

와이제이디투㈜	7,500	7,500	8,850	PF차입금 보증

인본개발㈜	25,000	25,000	32,500	유동화대출 보증

비에이치에스피에프브이㈜	10,000	10,000	13,000	PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜	-	-	730	이자지급 보증

소계	129,146	128,757	164,605

공동기업

여수맑은물사랑㈜	20,359	20,359	8,144	자금보충

청룡화랑㈜	37,072	37,072	14,632	자금보충

소계	57,431	57,431	22,776

합계	186,577	186,188	187,381

(3) 주요 경영진에 대한 보상지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

단기급여	3,140	2,778

퇴직급여	545	610

합계	3,685	3,388

39. 영업부문 정보

(1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	488,371	126,488	10,131	14,443	-	639,433

매출원가	445,050	117,567	9,699	5,287	-	577,603

판매비와관리비	-	-	-	-	47,514	47,514

영업이익(손실)	43,321	8,921	432	9,155	(47,514)	14,315

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	7,816	7,816

법인세비용	-	-	-	-	7,428	7,428

반기순이익(손실)	43,321	8,921	432	9,155	(47,126)	14,703

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,328,504	79,999	63,838	384,410	666,349	2,523,100

사업부문별 부채	759,397	208,291	53,362	75,303	648,613	1,744,966

② 전반기(단위: 백만원)

구분	국내건축공사부문	국내토목공사부문	해외공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	501,664	115,594	30,130	13,980	-	661,368

매출원가	475,400	101,927	29,888	5,158	-	612,373

판매비와관리비	-	-	-	-	39,858	39,858

영업이익(손실)	26,264	13,667	242	8,822	(39,858)	9,137

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	(13,185)	(13,185)

법인세비용	-	-	-	-	(6,984)	(6,984)

반기순이익(손실)	26,264	13,667	242	8,822	(46,059)	2,936

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,180,351	50,338	33,273	396,115	824,255	2,484,332

사업부문별 부채	796,519	138,196	9,348	119,705	693,499	1,757,267

(2) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

국내	624,573	626,035

동남아	14,860	35,333

합계	639,433	661,368

(3) 주요 고객에 대한 정보 당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

한국토지주택공사	-	67,861

율동피에프브이㈜	-	70,328