한신공영 반기보고서 (2017.06)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '당사')는 1967년 2월 24일에 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 설립되었으며, 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하였습니다. 당사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위 하게 되었으며, 당반기말 현재 자본금은 53,631백 만원입니다. 한편, 당사의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서 지 분율 은 39.66% 입 니다.

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준당사의 2017년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.당사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.(1) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 당사는 201 7 년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였으며, 이로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기준서 제1007호 '현금흐름표’개정

재무활동에서 생기는 부채 변동을 현금흐름에서 생기는 변동과 비현금거래로 인한 변동 등으로 구분하여 공시하도록 하였습니다.

- 기준서 제1012호 '법인세' 개정

공정가치로 측정하는 채무상품의 공정가치가 세무기준액에 미달하는 경우 미실현손실에 대해서 일시적차이가 존재한다는 점을 명확히 하였습니다. - 기준서 제1112호 '투자기업에 대한 지분의 공시' 개정 타 기업에 대한 지분이 기준서 제1105호에 따라 매각예정이나 중단영업으로 분류되더라도, 기준서 제1112호에서 규정하고 있는 요약재무정보를 제외한 다른 항목의 공시는 요구됨을 명확히 하였습니다.

(2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표됐으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고 당사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. - 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하며, 조기 적용이 허용됩니다. 당사는 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 동 개정으로 인해 재무제표에중요한 영향은 없습니다. - 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정

현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.- 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급 ·선수취 대가' 제정 제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 또한, 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다. 동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적 용이 허용됩니다. 당사는 동 해석서의 제정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을것으로 예상하고 있습니다. - 기준서 제1109호 ‘금융상품' 제정

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’은 2018년 1월 1일이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 ‘금융상품: 인식과 측정’을 대체할 예정입니다.당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

구분	계약상 현금흐름 특성

원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

사업모형	계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정1)	당기손익-
공정가치 측정2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가).

2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가).

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

당사는 당반기말 현재 대여금 및 수취채권 774,591백만원, 매도가능금융자산 75,192백만원을 보유하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 당사는 당반기말 현재 대여금 및 수취채권 774,591 백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 당반기말 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품 4,119백만원을 보유하고 있습 니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 당사의 당반기말 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 71,073백만원입니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

② 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분1)	손실충당금

Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3	신용이 손상된 경우

1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음.2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

당사는 당반기말 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 1,103,680백만원(대여금 및 수취채권 1,103,680백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 3,899백만원을 보유하고 있고, 이들 자산에 대하여 손실충당금 329,090백만원을 설정하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

2017년 6월 30일 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절 차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다. 당사는 당기말까지기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석할 예정입니다.

2.2 회계정책

요약반기재무제표 의 작 성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습으며, 추정 및 가정은 지속적으로 평가되고 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 건설계약 수익당사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 당사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 당사의 귀책사유로완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나, 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함하고 있습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정합니다. 보고기간종료일 현재 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연되어 지연배상금을 부담할 것으로 예상되는 건설계약은 없습니다.공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 매출채권및기타채권 등의 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에 근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.(3) 충당부채당사는 보고기간종료일 현재 하자보수, 소송사건 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 재무위험관리당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. (1) 시장위험① 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단기차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 당사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당반기말과 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각 각 10,000 백만 원과 6,666백만원입이며, 당반기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 당사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

1% 상승시	100	67

1% 하락시	(100)	(67)

(2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태나 과거 거래경험 등기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.

당반기말과 전기말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금및현금성자산(*1)	342,811	192,256

단기금융상품	31,068	34,047

미수수익	16,726	16,341

매출채권및기타채권	362,373	420,185

보증금	15,578	16,808

장기금융상품	4,499	4,476

매도가능금융자산(*2)	4,119	3,332

타인에게 제공한 지급보증	873,542	876,794

(*1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.(*2) 매도가능금융자산 중 채무증권의 금액입니다.(3) 유동성 위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당반기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	3개월 이내	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합계

무이자	489,073	4,560	4,143	-	497,776

이자율상품	31,115	123,657	52,553	42,029	249,354

금융보증계약	-	131,636	78,520	-	210,156

합계	520,188	259,853	135,216	42,029	957,286

② 전기말(단위: 백만원)

구분	3개월 이내	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합계

무이자	575,056	4,551	5,502	-	585,109

이자율상품	46,037	68,160	47,292	42,029	203,518

금융보증계약	32,500	170,803	360,031	-	563,334

합계	653,593	243,514	412,825	42,029	1,351,961

또한, 당사는 상기 금융보증계약 이외에 중도금 대출보증, 계약이행보증, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 체결하고 있으며, 해당 약정을 불이행하는 경우 즉시 지급의무가 발생할 수 있는 위험이 있습니다(주석 34참조).

(4) 자본위험

당사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.

당반기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

총차입금(a)	235,940	191,766

차감: 현금및현금성자산(b)	344,347	193,005

순부채(c)=(a)-(b)	(108,407)	(1,239)

자본총계(d)	314,252	272,208

총자본(e)=(c)+(d)	205,845	270,969

자본조달비율((c)/(e)) (*)	-	-

(*) 비율이 음수이므로 기재하지 않습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	344,347	344,347	193,005	193,005

단기금융상품	31,068	31,068	34,047	34,047

미수수익	16,726	16,726	16,341	16,341

매출채권및기타채권	362,373	362,373	420,185	420,185

보증금	15,578	15,578	16,808	16,808

장기금융상품	4,499	4,499	4,476	4,476

매도가능금융자산(*1)	73,649	73,649	71,831	71,831

소계	848,240	848,240	756,693	756,693

금융부채

매입채무및기타채무(*2)	489,073	489,073	575,056	575,056

차입금(*2)	235,940	211,311	191,766	170,037

임대보증금	8,703	8,703	10,053	10,053

금융보증부채	1,618	1,618	1,825	1,825

소계	735,334	710,705	778,700	756,971

(*1) 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정하는 매도가능금융자산은 제외하였습니다. (*2) 비유동성 항목에 대하여 당사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 당사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 매입채무및기타채무 중금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 금융상품 중 원가로 측정되는 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

매도가능금융자산(*)

지분증권	1,323	1,318

채무증권	220	361

합계	1,543	1,679

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고, 합리적인 공정가치 추정치의 범위가 유의적이며 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(3) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	4,341	-	69,308	73,649

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산	3,425	-	68,406	71,831

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당반기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	68,406	64,755

매입금액	-	1,994

기타포괄손익인식액	902	758

기말금액	69,308	67,507

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	344,347	-	-	344,347

단기금융상품	31,068	-	-	31,068

미수수익	16,726	-	-	16,726

매출채권및기타채권	362,373	-	-	362,373

장기금융상품	4,499	-	-	4,499

매도가능금융자산	-	75,192	-	75,192

보증금	15,578	-	-	15,578

소계	774,591	75,192	-	849,783

매입채무및기타채무	-	-	489,073	489,073

차입금	-	-	235,940	235,940

임대보증금	-	-	8,703	8,703

금융보증부채	-	-	1,618	1,618

소계	-	-	735,334	735,334

② 전기말(단위: 백만원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	193,005	-	-	193,005

단기금융상품	34,047	-	-	34,047

미수수익	16,341	-	-	16,341

매출채권및기타채권	420,185	-	-	420,185

장기금융상품	4,476	-	-	4,476

매도가능금융자산	-	73,510	-	73,510

보증금	16,808	-	-	16,808

소계	684,862	73,510	-	758,372

매입채무및기타채무	-	-	575,056	575,056

차입금	-	-	191,766	191,766

임대보증금	-	-	10,053	10,053

금융보증부채	-	-	1,825	1,825

소계	-	-	778,700	778,700

7. 현금및현금성자산 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금	1,536	749

당좌예금	22,670	3,774

외화예금	18,474	20,483

제예금	301,667	167,999

합계	344,347	193,005

8. 매출채권및기타채권 (1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,964	(3,964)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	160,192	(41,578)	118,614	150,585	(41,621)	108,964

분양미수금	45,391	(12,551)	32,840	75,854	(12,551)	63,303

소계	209,547	(58,093)	151,454	230,403	(58,136)	172,267

기타채권	대여금	314,288	(138,219)	176,069	348,364	(136,726)	211,638

미수금	46,906	(12,056)	34,850	51,007	(14,727)	36,280

소계	361,194	(150,275)	210,919	399,371	(151,453)	247,918

합계	570,741	(208,368)	362,373	629,774	(209,589)	420,185

(2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

매출채권	기타채권	매출채권	기타채권

1년 이하	77,963	66,012	104,581	99,577

1년 초과 2년 이하	130	28,149	12	31,816

2년 초과	73,361	116,758	67,674	116,525

개별 손상검토 채권	58,093	150,275	58,136	151,453

합계	209,547	361,194	230,403	399,371

(3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	기말

매출채권	58,136	-	(43)	58,093

기타채권	151,453	1,493	(2,671)	150,275

합계	209,589	1,493	(2,714)	208,368

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	기말

매출채권	54,896	126	-	55,022

기타채권	137,252	5,733	(136)	142,849

합계	192,148	5,859	(136)	197,871

9. 건 설계약 및 부 동 산 건설약정(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*)	공사수익	기말잔액

국내토목공사	851,421	46,172	147,489	750,104

국내건축공사	2,198,779	349,135	569,673	1,978,241

해외도급공사	154,417	53,223	35,120	172,520

합계	3,204,617	448,530	752,282	2,900,865

(*) 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 453,559백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 5,029백만원입니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*)	분양수익	기말잔액

국내분양계약	501,638	24,764	185,814	340,588

(*) 당반기 중 신규계약 등 분양계약 증가액은 24,764백만원이며, 완성상가의 판매로 인한 분양수익 272백만원은 제외되어 있습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*)	공사수익	기말잔액

국내토목공사	1,297,246	(199,819)	139,368	958,059

국내건축공사	2,224,081	315,554	452,790	2,086,845

해외도급공사	178,377	11,694	35,218	154,853

합계	3,699,704	127,429	627,376	3,199,757

(*) 전반기 중 신규수주 등 도급증가액은 851,597백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 724,168 백만원입니다. ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증가액	분양수익(*)	기말잔액

국내분양계약	874,147	-	177,734	696,413

(*) 완성상가의 판매로 인한 분양수익 5,497백만원은 제외되어 있습니다. (2) 당반기말과 전반기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,705,898	1,684,032	21,866	145,707	-

국내건축공사	2,541,039	2,316,898	224,141	59,632	-

해외도급공사	345,751	344,290	1,461	38,264	10,526

합계	4,592,688	4,345,220	247,468	243,603	10,526

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	823,337	653,561	169,776	32,840	47,162

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	2,269,952	2,200,210	69,742	136,422	-

국내건축공사	2,990,463	2,770,531	219,932	67,796	-

해외도급공사	284,082	286,333	(2,251)	25,350	10,929

합계	5,544,497	5,257,074	287,423	229,568	10,929

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다. ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	432,132	361,887	70,245	40,289	115,580

(3) 당반기말과 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사

국내토목공사	31,680	35,684	26,035	60,810

국내건축공사	63,088	82,680	65,705	83,443

해외도급공사	11,800	2,215	4,818	3,360

합계	106,568	120,579	96,558	147,613

(4) 당반기말과 전기말 계약금액이 직전회계기간 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	충당금	총액	충당금	총액	충당금

건축	국방시설본부	806사업시설공사	2012.12	2017.02	98.74	-	-	-	-	-	-

건축	범양아파트 주택재건축 정비사업조합	간석한신휴플러스	2010.02	2019.02	15.12	-	-	-	-	-	-

건축	한국교직원공제회	교직원공제회관	2015.03	2018.02	46.37	8,963	-	-	-	-	-

토목	조달청(수요처:부산지방국토관리청)	구포덕산우회도로	2009.10	2018.12	58.47	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 카우글로벌	김포한강한신휴더테라스2공구	2015.11	2017.04	98.83	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대구노원LH1공구	2014.08	2017.07	95.39	-	-	-	-	-	-

건축	㈜동창주택	대구매천동한신더휴	2016.04	2019.02	10.84	-	-	-	-	-	-

토목	조달청(수요청:경상북도)	동명부계도로	2008.03	2017.12	88.57	2,716	-	-	-	-	-

건축	서울주택도시공사	마곡지구9단지아파트	2017.01	2019.10	3.62	682	-	-	-	-	-

건축	에스에이치공사	문정법무시설공사	2014.08	2017.02	96.23	-	-	2,918	-	-	-

건축	와우2지구지역주택조합	봉담한신더휴	2015.11	2019.06	9.67	2,401	-	8,970	-	-	-

건축	㈜카우디앤씨	부천옥길한신휴플러스	2015.03	2017.09	74.50	6,124	-	-	-	-	-

토목	한국철도시설공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2019.06	14.88	5,453	-	-	-	-	-

건축	그린하우징㈜	영천한신휴플러스	2014.08	2017.02	100.00	-	-	69	-	-	-

건축	한국토지신탁	오창주상복합	2014.07	2018.02	75.01	-	-	-	-	-	-

건축	극동에이엠씨 주식회사	원주단구한신휴플러스	2015.09	2017.11	62.14	-	-	-	-	-	-

건축	드림파크개발㈜	인천청라한신더휴	2016.12	2020.08	0.58	898	-	-	-	-	-

건축	주식회사 에이치엠자산관리	제주영어교육한신휴플러스	2016.04	2017.08	82.48	4,853	-	17,170	-	-	-

건축	㈜한국토지신탁	청라국제도시오피스텔	2016.07	2019.07	10.73	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	행복도시LH4공구	2014.11	2017.07	90.21	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사 플러스리더	화성동탄한신휴플러스	2016.05	2018.08	43.56	1,399	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	시흥목감B8	2014.11	2018.01	86.78	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	시흥배곧한신휴플러스	2015.03	2018.02	67.90	-	-	-	-	32,840	-

건축	자체분양공사	세종2-1P1한신휴플러스	2015.06	2018.03	59.67	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	충당금	총액	충당금	총액	충당금

건축	국방시설본부	806사업시설공사	2012.12	2017.02	94.49	-	-	-	-	-	-

건축	진해구 장천동 지역주택조합	창원장천한신휴플러스	2013.06	2016.05	97.73	-	-	-	-	-	-

건축	인천국제공항공사	T2전면시설공사	2013.06	2016.05	96.05	-	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜	구미상모동한신휴플러스	2013.07	2016.01	99.08	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지신탁	김천혁신도시한신휴플러스	2013.10	2016.01	94.51	-	-	-	-	-	-

건축	㈜플러스인터내셔날	대구죽곡한신휴플러스	2013.12	2016.06	98.75	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지신탁	오창주상복합	2014.07	2018.01	56.15	-	-	-	-	-	-

건축	에스에이치공사	문정법무시설공사	2014.08	2017.02	85.96	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대구노원LH1공구	2014.08	2017.07	75.89	8,731	-	-	-	-	-

건축	그린하우징㈜	영천한신휴플러스	2014.08	2017.02	89.12	-	-	-	-	-	-

건축	(주)엔에이치에프제1호공공임대개발전문위탁관리	평택소사벌아파트7공구	2014.12	2017.05	86.34	-	-	-	-	-	-

건축	한국교직원공제회	교직원공제회관	2015.03	2018.02	22.52	2,507	-	-	-	-	-

건축	㈜카우디앤씨	부천옥길한신휴플러스	2015.04	2017.09	46.25	8,844	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	행복도시LH4공구	2014.11	2017.06	65.24	-	-	-	-	-	-

건축	극동에이엠씨 주식회사	원주단구한신휴플러스	2015.09	2017.11	36.67	2,451	-	-	-	-	-

건축	주식회사 카우글로벌	김포한강한신휴더테라스1공구	2015.11	2017.02	81.56	-	-	-	-	-	-

건축	(주)NHF제6호공공임대개발전문위탁관리부동산투자	대구신서아파트8공구	2015.11	2017.11	50.60	9,085	-	-	-	-	-

건축	주식회사 카우글로벌	김포한강한신휴더테라스2공구	2015.11	2017.03	61.93	-	-	-	-	-	-

건축	범양아파트 주택재건축 정비사업조합	간석한신휴플러스	2010.02	2018.09	2.45	1,071	-	-	-	-	-

건축	주식회사 에이치엠자산관리	제주영어교육한신휴플러스	2016.04	2017.08	42.90	3,189	-	9,622	-	-	-

건축	주식회사 플러스리더	화성동탄한신휴플러스	2016.05	2018.08	16.33	1,088	-	-	-	-	-

건축	㈜동창주택	대구매천동한신더휴	2016.04	2019.02	1.22	-	-	-	-	-	-

건축	㈜한국토지신탁	청라국제도시오피스텔	2016.07	2019.07	3.19	749	-	-	-	-	-

건축	㈜엠비앤홀딩스	영종하늘도시한신더휴	2016.09	2019.03	2.89	311	-	-	-	-	-

토목	서울지방국토관리청	자금회천우회도로	1999.06	2015.12	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	대한주택공사	광명택지개발1공구	2007.02	2016.04	100.00	352	-	-	-	-	-

토목	조달청(수요청:경상북도)	동명부계도로	2008.03	2017.12	86.57	4,170	-	-	-	-	-

토목	조달청(수요처:경기도 의정부시)	동부간선도로확장	2009.06	2016.12	95.68	153	-	-	-	-	-

토목	조달청(수요처:부산지방국토관리청)	구포덕산우회도로	2009.10	2018.12	54.33	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	상주영덕도로7공구	2010.07	2016.12	89.61	-	-	6,744	-	-	-

토목	한국철도시설공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2019.06	6.89	1,931	-	-	-	-	-

해외	베트남도로공사	호치민고속도로6공구	2010.09	2017.02	98.15	1,812	-	261	-	-	-

건축	자체분양공사	시흥목감B8	2014.11	2018.01	76.76	-	-	-	-	57,622	-

건축	자체분양공사	시흥배곧한신휴플러스	2015.03	2018.02	50.99	-	-	-	-	5,680	-

건축	자체분양공사	세종2-1P1한신휴플러스	2015.06	2018.03	40.58	-	-	-	-	-	-

(5) 당반기 및 전반기 중 당사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 건설계약과 관련한 변동요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정 총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향과 공사손실충당부채는 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채

국내토목공사	10,551	227	(1,541)	11,865	(1,541)	15,009

국내건축공사(*)	36,516	37,031	(13,278)	12,763	(13,278)	15,440

해외도급공사	(1,368)	(6,868)	1,811	3,689	1,811	120

합계	45,699	30,390	(13,008)	28,317	(13,008)	30,569

(*) 분양계약공사가 포함되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채

국내토목공사	5,563	13,409	(6,678)	(1,168)	(6,678)	2,834

국내건축공사	2,008	(30,648)	10,470	22,186	10,470	4,349

해외도급공사	(5,687)	(4,733)	(903)	(51)	(903)	326

합계	1,884	(21,972)	2,889	20,967	2,889	7,509

10. 재고자산 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

용지	86,346	129,367

미완성공사 및 완성공사	748	2,558

원자재	593	834

합계	87,687	132,759

11. 매도가능금융자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

지분증권

주식	71,073	70,178

채무증권

기업이 발행한 채무증권	220	361

국공채	3,899	2,971

소계	4,119	3,332

합계	75,192	73,510

(2) 당반기와 전반기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	73,510	75,337

취득	947	3,678

처분	(14)	(639)

평가	890	889

손상차손	(141)	(419)

기타	-	13

기말금액	75,192	78,859

12. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 당반기말과 전기말 현재 종속기업, 관계기업과 공동기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	소재국가	결산월	당반기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

(주) 장수건강	한국	12월	90.00	-	100.00	-

기흥용인도로법인	한국	12월	54.00	5,304	54.00	5,304

(주)코비서비스	한국	12월	51.00	26	51.00	26

한신휴비스 (주)	한국	12월	100.00	10	100.00	10

한신가이아 (주) (*)	한국	12월	86.20	-	86.20	-

Myanamr Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12월	100.00	53	100.00	53

드림파크개발(주)	한국	12월	100.00	950	100.00	950

한신비엠 (주)	한국	12월	100.00	51	100.00	51

소계	6,394	6,394

관계기업

(주) 풍백산업	한국	12월	45.46	-	45.46	-

소계	-	-

공동기업

여수맑은물사랑 (주)	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑 (주)	한국	12월	34.49	142	34.49	142

소계	142	142

합계	6,536	6,536

(*) 당반기말 현재 청산절차가 진행 중으로 매각예정자산으로 분류하였습니다.

13. 기타유동자산 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선급비용	3,669	2,335

선급법인세	2	2

선급공사원가	25,307	28,275

선급금	143,873	82,337

합계	172,851	112,949

14. 유형자산 (1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	82,384	2,018	-	249	323	440	629	10	86,053

취득	-	-	-	168	11	405	-	584

처분/폐기	(4,838)	(148)	-	(14)	-	-	-	-	(5,000)

감가상각비	-	(45)	-	(26)	(61)	(82)	(134)	(1)	(349)

기말금액	77,546	1,825	-	209	430	369	900	9	81,288

- 취득가액	77,546	1,870	2,813	863	969	3,074	5,138	44	92,317

- 상각누계액	-	(45)	(2,813)	(654)	(539)	(2,705)	(4,238)	(35)	(11,029)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	70,090	2,113	-	22	229	522	529	5	73,510

취득	-	-	-	-	105	75	99	7	286

감가상각비	-	(48)	-	(4)	(41)	(80)	(114)	(1)	(288)

기말금액	70,090	2,065	-	18	293	517	514	11	73,508

- 취득가액	70,090	2,113	2,813	639	857	3,314	4,662	63	84,551

- 상각누계액	-	(48)	(2,813)	(621)	(564)	(2,797)	(4,148)	(52)	(11,043)

(2) 감가상각비 중 207백만원(전반기: 156백만원)은 매출원가, 142백만원(전반기: 132백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용당사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일인 2016년 12월 31일 현재 토지와 건물의 공정가치는 당사와 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분	가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성

토지	공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되,공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	시점보정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

건물	거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정	사정보정	사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률)	자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

그 밖의 요인(층별효용치 등)	층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정	재조달원가	재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

(4) 토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구 분	토지	건물	합계

원가	36,858	2,987	39,845

감가상각누계액	-	(1,411)	(1,411)

순장부금액	36,858	1,576	38,434

② 전기말(단위: 백만원)

구 분	토지	건물	합계

원가	36,858	2,987	39,845

감가상각누계액	-	(1,245)	(1,245)

순장부금액	36,858	1,742	38,600

15. 무형자산 (1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	취득	상각	기말금액

산업재산권	159	-	(11)	148

소프트웨어	-	170	(17)	153

회원권	1,512	39	-	1,551

합계	1,671	209	(28)	1,852

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	기말금액

산업재산권	187	(16)	171

소프트웨어	69	(69)	-

회원권	1,512	-	1,512

합계	1,768	(85)	1,683

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	215,529	43,091	258,620

대체(*)	830	766	1,596

처분	(4,966)	(266)	(5,232)

기말금액	211,393	43,591	254,984

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	186,497	42,250	228,747

대체(*)	(2,566)	(1,485)	(4,051)

처분	(61)	(56)	(117)

기말금액	183,870	40,709	224,579

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 전기부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 2016년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

임대수익	3,180	2,689

운영비용	707	714

17. 매입채무및 기 타채무 당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동

매입채무	445,380	505,920

미지급금	38,048	63,970

공사선수금	243,603	94,132

분양선수금	47,162	50,890

기타선수금	2,241	11,043

미지급비용	5,645	5,166

합계	782,079	731,121

18. 기타유동부채 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

예수금	5,981	8,869

예수보증금	7,437	10,410

합계	13,418	19,279

19. 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	106,600	79,484

장기차입금	78	78

사채	10,993	10,976

전환사채	13,744	22,321

유동화채무	29,937	19,779

소계	161,352	132,638

비유동 차입금

장기차입금	54,613	39,160

사채	19,974	19,968

소계	74,587	59,128

합계	235,939	191,766

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

일반대출	농협은행	6.43	8,000	8,000	만기일시상환

일반대출	남서울농협 외	5.20	24,369	24,369	분할상환

담보대출	국민은행	3.39	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	케이비투자증권	3.42	22,264	11,132	만기일시상환

일반대출	케이비투자증권	3.42	31,967	15,983	만기일시상환

합계	106,600	79,484

(*) 단기차입금과 관련하여 토지매매대금반환채권, 소유권이전등기청구권, 투자부동산, 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조).

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

담보대출	건설공제조합	1.43	37,064	37,064	만기일시상환

일반대출	IBK캐피탈	3.60	15,453	-	만기일시상환

건설자금	주택도시보증공사	-	2,174	2,174	분할상환

합계	54,691	39,238

차감 : 유동성대체	(78)	(78)

잔액	54,613	39,160

(*) 장기차입금과 관련하여 토지매매대금반환채권, 소유권이전등기청구권, 투자부동산, 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조).(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*1)	이자율(%)	당반기말	전기말

제20회 전환사채(*2)(*3)	2015년 08월 19일	2018년 08월 19일	1.50	13,950	23,600

제21회 무보증사모사채	2015년 11월 26일	2018년 11월 26일	3.89	7,000	7,000

제22회 무보증사모사채	2015년 12월 17일	2018년 12월 17일	3.87	3,000	3,000

제23회 무보증사모사채	2016년 09월 12일	2017년 09월 12일	6.10	8,000	8,000

제24회 무보증사모사채	2016년 09월 29일	2019년 09월 29일	3.28	3,000	3,000

제25회 무보증사모사채	2016년 09월 30일	2017년 09월 30일	6.10	3,000	3,000

제26회 무보증사모사채	2016년 10월 27일	2019년 10월 27일	3.50	7,000	7,000

합계	44,950	54,600

차감: 사채할인발행차금	(239)	(1,335)

차감잔액	44,711	53,265

차감: 유동성대체액(순액)	(24,737)	(33,297)

차감잔액	19,974	19,968

(*1) 사채는 만기일에 일시상환하도록 되어있으며, 이자는 3개월 후급조건입니다.(*2) 전환사채의 발행 및 전환 등에 관련된 상세내역은 다음과 같습니다.

발행일	만기일(주1)	액면이자율	보장수익율(주2)	행사기간	전환가격(주3)	발행가액

2015.08.19	2018.08.19	1.50%	4.00%	사채발행일 이후 1년이 되는 날로부터상환기일 1개월 전까지	16,450원/주	28,000

전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 당사는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.(주1) 전환사채발행일로부터 1.5년이 경과하는 날의 이자지급기일, 2년이 되는 날의 이자지급기일 및 2.5년이 되는 날의 이자지급기일에 권면금액의 전부에 해당하는 금원에 대하여 조기상환청구권을 행사할 수 있습니다.(주2) 본 사채는 1.5%의 액면이자율로 이자를 지급하며 본 사채의 만기까지 전환하지 않는 사채권에 대하여는 만기보장수익율(YTM)을 연 4.0%(3개월 복리)로 하여 사채원금의 107.9%를 2018년 8월 19일에 일시상환합니다.(주3) 사채권자가 전환권 행사청구를 하기 이전에 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 신주를 발행하는 경우, 신주인수권 또는 신주인수권이나 신주전환권이 부착된 회사채의 발행 등으로 신주인수권을 부여하는 유가증권을 발행하는 경우, 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합, 주식 액면 변경 등에 의하여 행사가액의 조정이 필요한 경우, 당사의 기명식 보통주식의 가격이 하락할 경우에 행사가액을 조정합니다.

(*3) 당반기 중 동 전환사채의 전환권 일부가 행사되어 보통주 556,228주가 발행되었으며, 전환사채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	상각액	상환(행사)액	기말잔액

전환사채	23,600	-	(9,650)	13,950

현재가치할인차금	(391)	107	121	(163)

전환권조정	(2,759)	756	853	(1,150)

상환할증금	1,871	-	(765)	1,106

장부금액	22,321	863	(9,441)	13,743

(5) 당반기말과 전기말 현재 유동화채무의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일	이자율(%)	당반기말	전기말

에이치에스유니온(유)(*)	2017년 01월 31일	2018년 02월 06일	4.95	12,000	-

에이치에스유니온(유)(*)	2017년 01월 31일	2018년 02월 06일	5.60	8,000	-

에이치에스유니온(유)(*)	2017년 01월 31일	2018년 02월 06일	4.95	10,000	-

에이치에스뉴시티(유)	2016년 01월 28일	2017년 03월 28일	6.70	-	6,666

에이치에스뉴시티(유)	2016년 01월 28일	2017년 03월 28일	5.00	-	6,666

에이치에스뉴시티(유)	2016년 01월 28일	2017년 03월 28일	4.71	-	6,667

합계	30,000	19,999

차감: 할인발행차금	(63)	(220)

차감잔액	29,937	19,779

차감: 유동성대체액(순액)	(29,937)	(19,779)

차감잔액	-	-

(*) 대구신서 공사현장의 (장래)분양수익금을 에이치에스유니온(유)에 담보로 제공하고 있습니다.

20. 충당부채 (1) 당사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채

기초금액	15,885	43,988	9,974	38,927

충당부채 전입	1,680	5,482	896	4,704

충당부채 정산	(534)	(1,942)	(597)	(2,297)

기말금액	17,031	47,528	10,273	41,334

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리 적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. (4) 당사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

21. 순확정급여부채 (1) 당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	77,569	69,274

사외적립자산의 공정가치	(10,615)	(11,483)

재무상태표상 순확정급여부채	66,954	57,791

(3) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기초 확정급여채무	69,886	69,274	56,796	56,027

당기근무원가	8,662	10,534	1,494	2,997

이자원가	403	802	294	590

재측정요소	-	-	-	-

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	-	-	-	-

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-	-	-

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-	-	-

퇴직급여 지급액	(1,382)	(3,041)	(680)	(1,710)

기말 확정급여채무	77,569	77,569	57,904	57,904

(4) 당반기와 전반기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기초 사외적립자산의 공정가치	10,879	11,483	9,041	9,281

사외적립자산의 이자수익	70	138	50	101

재측정요소	(26)	(49)	(7)	(16)

퇴직급여 지급액	(308)	(957)	(117)	(399)

기말 사외적립자산의 공정가치	10,615	10,615	8,967	8,967

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

당기근무원가	8,662	10,534	1,494	2,997

순확정급여부채의 순이자	333	664	244	489

합계	8,995	11,198	1,738	3,486

- 매출원가	1,668	3,330	1,294	2,608

- 판매비와관리비	7,327	7,868	444	878

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	10,426	98.22	11,280	98.23

국민연금전환금	189	1.78	203	1.77

합계	10,615	100.00	11,483	100.00

22. 법인세 당반기와 전반기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	18,285	5,263

이연법인세

일시적차이의 증감	(6,417)	334

자본에 직접 인식된 법인세비용	(75)	(197)

법인세비용	11,793	5,400

23. 자 본 금 당사가 발행할 주식의 총수는 보고기간 종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 10,722,683주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다. 24. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당반기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	10,669	3,295

자기주식처분이익	5,020	5,020

전환권대가	1,853	3,130

소계	17,542	11,445

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	매도가능금융자산평가이익	9,477	8,780

해외사업장의외화환산차이	14	(145)

재평가잉여금	32,976	35,725

소계	42,467	44,360

25. 이익잉여금당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

이익준비금(*)	5,157	4,903

미처분이익잉여금	195,456	160,651

합계	200,613	165,554

(*) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.

26. 매출액 및 매출원가 당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액

공사수익	396,293	752,282	334,473	627,376

분양수익	98,083	186,086	105,804	183,231

기타수익	1,479	3,002	1,277	2,561

합계	495,855	941,370	441,554	813,168

매출원가

공사원가	385,171	729,172	329,766	602,101

분양원가	62,653	132,361	82,172	151,600

기타원가	308	667	298	672

합계	448,132	862,200	412,236	754,373

27. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	4,110	8,047	4,031	8,229

제수당	-	468	-	464

퇴직급여	7,327	7,868	444	878

복리후생비	457	949	524	953

여비교통비	168	319	141	302

통신비	25	57	29	61

수도광열비	9	15	-	13

세금과공과	1,737	2,522	3,441	4,225

임차료	71	152	76	154

감가상각비	74	142	60	132

수선비	170	204	35	71

보험료	536	837	581	971

접대비	140	257	575	711

광고선전비	1,497	1,507	38	53

기술개발비	3	3	13	14

운반비	11	21	10	20

수수료	5,870	8,973	5,133	11,424

대손상각비	-	-	469	469

교육훈련비	(3)	154	-	44

차량유지비	53	104	45	89

소모품비	19	39	11	22

도서인쇄비	12	33	16	30

관리유지비	9	41	15	42

사무용품비	7	13	7	13

협회비	128	441	17	308

안전관리비	1	-	1	2

하자보수비	635	1,388	727	1,227

무형자산상각비	14	28	7	86

합계	23,080	34,582	16,446	31,007

28. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 및 기타비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	104,154	199,473	101,006	183,867

종업원 급여비용	28,404	51,126	20,805	42,313

감가상각비와 기타상각비	199	377	145	373

외주공사비용	263,601	503,200	208,831	403,798

기타비용	76,707	144,666	98,780	156,429

합계	473,065	898,842	429,567	786,780

29. 기타수익 및 기타비용 당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	89	178	64	128

투자부동산처분이익	17	1,083	-	14

유형자산처분이익	-	1,073	1	29

소송손실충당부채환입액	(91)	-	-	-

잡이익	392	3,973	651	756

보증계약수익	309	648	9	532

기타	9	14	5	5

합계	725	6,969	730	1,464

기타비용

소송손실충당부채전입액	1,681	1,681	737	896

기부금	14	45	16	73

잡손실	1	2	-	1

보증계약비용	157	332	131	430

합계	1,853	2,060	884	1,400

30. 금융수익 및 금융원가 당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	5,225	9,787	5,669	10,460

외환차익	51	383	134	412

외화환산이익	(141)	451	260	260

기타단기매매금융자산처분이익	-	-	3	3

사채상환이익	-	19	-	-

배당금수익	3	831	377	528

합계	5,138	11,471	6,443	11,663

금융원가

이자비용	5,018	8,467	5,176	8,275

외환차손	30	263	75	364

외화환산손실	(629)	1,445	101	310

금융자산손상차손	898	4,128	6,541	14,530

합계	5,317	14,303	11,893	23,479

31. 배당금

2016년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 보통주와 우선주 배당금 각각 2,541,614천원과 964천원은 2017년 4월에 지급되었으며, 전기에 지급된 배당금은 없습니다.

32. 주당손 익

(1) 기본주당손익당 반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	17,159,596,820	34,871,379,031	4,672,203,732	10,636,464,775

차감: 우선주배당금	(964,200)	(964,200)	-	-

보통주반기순이익	17,158,632,620	34,870,414,831	4,672,203,732	10,636,464,775

가중평균유통보통주식수(*)	10,316,860	10,242,073	9,908,391	9,908,391

기본주당순이익	1,663	3,405	472	1,073

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당반기	전반기

당반기	전반기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	9,908,391	9,908,391	925,147,405	1,840,128,355	901,663,581	1,803,327,162

전환사채 전환	556,228	-	13,686,868	13,686,868	-	-

적수합계	938,834,273	1,853,815,223	901,663,581	1,803,327,162

일수	91	181	91	182

가중평균유통보통주식수	10,316,860	10,242,073	9,908,391	9,908,391

(2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당반기와 전반기 중 당사의 희석주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	17,159,596,820	34,871,379,031	4,672,203,732	10,636,464,775

차감: 우선주배당금	(964,200)	(964,200)	-	-

보통주반기순이익	17,158,632,620	34,870,414,831	4,672,203,732	10,636,464,775

(+)전환사채이자비용	385,723,988	797,465,938	674,533,309	1,335,073,780

(-) 사채상환이익	-	(14,867,674)	-	-

희석반기순이익	17,544,356,608	35,653,013,095	5,346,737,041	11,971,538,555

(÷)가중평균희석증권주식수(*)	11,570,707	11,578,600	11,550,620	11,550,620

희석주당순이익	1,516	3,079	463	1,036

(*) 가중평균희석증권주식수 산정내역(단위: 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

가중평균유통보통주식수	10,316,860	10,242,073	9,908,391	9,908,391

전환사채	1,253,847	1,336,527	1,642,229	1,642,229

가중평균희석증권주식수	11,570,707	11,578,600	11,550,620	11,550,620

33. 담보제공자산 (1) 당반기말 현재 당사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	채권최고액	채무내역

건설공제조합	출자권	49,345	장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합	출자권	19,702	이행보증 관련

국민은행	본사건물	96,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

남서울농협 외	재고자산(공구상가/지원상가/물류상가)/투자부동산	89,372	단기차입금 관련

㈜세븐스프링스	본사건물	500	임대보증금 관련

씨에스유통㈜	토지	1,000	임대보증금 관련

㈜보나비	본사건물	200	임대보증금 관련

NH 농협	정기예금(정기예탁금)	7,000	B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

한국수출입은행	단기금융상품	2,237	선수금 환급보증 관련

남서울경전철㈜	출자권	1,011	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜	출자권	1,393	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜	출자권	519	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜	출자권	751	담보대출 약정 관련

건설공제조합	국공채	5,480	국내외 현장 보증서 발급 관련

뉴스타일광제일차,이차㈜	선급금	54,231	토지대 대출 관련

서울보증보험주식회사	무기명정기예금	230	보증서 발급 관련

청룡화랑주식회사	출자권	1,421	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사	출자권	655	담보대출 약정 관련

㈜아이비케이캐피탈	공사대금	8,667	유동화채무관련

우리종합금융㈜	공사대금	6,933	유동화채무 관련

사단법인양우회	공사대금	4,333	유동화채무 관련

산은캐피탈	공사대금	3,467	유동화채무 관련

㈜에스비아이저축은행	공사대금	2,600	유동화채무 관련

와이케이유니온㈜	공사대금	13,000	유동화채무 관련

합계	370,047

(2) 매도가능금융자산 중 신보2015 제11차 유동화 등 215백만원(액면가: 700백만원)은 신보2015 제11차 유동화전문 유한회사 등에게 담보로 제공되고 있고 있습니다. (3) 당반기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 33,302백만원 의 사용이 제한되어 있습니다. (4) 당반기말 현재 유동화채무와 관련하여 당사의 (장래)공사미수금과 (장래)분양수익금이 담보로 제공되어 있습니다.

34. 지급보증 (1) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자	보증금액	보증내용

건설공제조합	1,007,476	계약, 입찰보증 등

주택도시보증공사	1,148,850	계약, 입찰보증 등

서울보증보험(주)	202,572	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,333,704	계약, 입찰보증 등

(주)하나은행 외(*1)	97,477	이행보증 등

합계	3,790,079

(*1) (주)하나은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (*2) 공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에 제공하고 있으며 당사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구받을 수 있습니다.당사는 당반기말 현재 전·현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	지급보증액	보증내용

에스케이건설(주) 등	건설공제조합	65,303	연대보증 등

수분양자 등	일산단위농협 등	210,100	이주대여비 보증

청룡화랑주식회사 등(*1)	KDB인프라자산운용 등	28,578	자금보충

(주)도시피디 등(*2)	국제저축은행 등	210,156	시행사 PF 보증

위트러스트에셋(주)	남서울농협 등	31,679	지급보증

에이치에스유니온	유안타증권	39,000	지급보증 및 자금보충

합계	584,816

(*1) 당반기말 현재 청룡화랑주식회사 등 SOC법인을 위하여 자금보충 약정을 제공하고 있습니다. (*2) 당반기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	채권기관종류	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

충청북도	푸른저축은행	5,000	5,000	6,500	채무보증	2014.07~2018.05	Loan

경기도	광주은행외	13,000	10,010	12,012	채무보증	2016.05~2018.11	Loan

인천광역시	유안타증권	23,000	19,000	24,700	채무보증	2016.09~2019.07	Loan

인천광역시	부산장안신용협동조합외	22,000	18,775	24,408	채무보증	2016.07~2019.05	Loan

강원도	신안저축은행외	9,500	8,579	11,153	채무보증	2016.08~2018.06	Loan

강원도	신안저축은행외	9,000	7,718	10,033	채무보증	2016.08~2018.06	Loan

서울특별시	남천천신협외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2015.09~2017.09	Loan

대구광역시	부림저축은행외	28,000	28,000	36,400	채무보증	2016.09~2017.09	Loan

대전광역시	남천천신협외	8,000	8,000	10,400	채무보증	2017.02~2019.02	Loan

경상남도	남서울농협외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2017.02~2018.02	Loan

대구광역시	우리종합금융㈜ 외	11,500	11,500	14,950	채무보증	2017.05~2018.04	Loan

부산광역시	삼성생명보험㈜	7,000	7,000	7,000	채무보증	2017.06~2020.10	Loan

강원도	㈜애큐온캐피탈	7,000	7,000	8,400	채무보증	2017.01~2018.01	Loan

합계	177,000	164,582	210,156

또한, 시행사 PF보증과 관련하여 당사의 (장래)분양수익금을 신탁하고 신탁의 1순위수익권을 담보로 제공하고 있습니다. 상기 이외에 당사는 극동건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 317,304백만원)을 제공하고 있습니다.

35. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당반기말 현재 차입거래 등과 관련하여 어음 4매(백지어음 3매)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원, 백만VND)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(16건)	인천교통공사 등	당사 등	37,947

기타의 소송(38건)	한국도로공사 등	당사 등	45,402

VND 28,934

합계	83,349

VND 28,934

한편, 당사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 17,031백만원을 계상하고 있습니다.

(3) 당사는 협력업체 납품대금의 원활한 지급을 위하여 국민은행 등과 B2B외상매출채권 담보대출 한도약정을 맺고 있으며 투자부동산과 단기금융상품을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약 및 책임준공 약정을 맺고 있으며 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다.

36. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말

최대주주	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

㈜코비서비스	㈜코비서비스

한신휴비스㈜	한신휴비스㈜

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.	Myanmar Hanshin Co.,Ltd.

기흥용인도로법인	기흥용인도로법인

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발(주)	드림파크개발(주)

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

에이치디신부제삼차(유)	에이치디신부제삼차(유)

에이치에스뉴시티(유)	에이치에스뉴시티(유)

에이치에스유니온(유)	-

뉴스타일광제일차(주)	뉴스타일광제일차(주)

뉴스타일광제이차(주)	뉴스타일광제이차(주)

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑주식회사	청룡화랑주식회사

관계기업	㈜풍백산업	㈜풍백산업

기타특수관계자	㈜도시피디	㈜도시피디

위트러스트에셋㈜	위트러스트에셋㈜

㈜씨앤에스공영	㈜씨앤에스공영

㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

한신가이아㈜	한신가이아㈜

㈜인베이스디앤시	㈜인베이스디앤시

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*1)	부채(*1)

당반기	전반기	당반기	전반기	당반기말	전기말	당반기말	전기말

최대주주

코암시앤시개발(주)	39	6	11,196	11,822	-	-	1,388	1,470

종속기업

(주)장수건강	51	41	-	-	1,378	1,328	-	-

(주)코비서비스	1	1	-	-	-	-	-	-

에이치에스김천제일차(유)(*2)	-	-	-	30	-	-	-	-

에이치에스뮤추얼(유)(*2)	-	-	-	22	-	-	-	-

에이치디신부제삼차(유)(*3)	-	-	-	125	-	-	-	-

뉴스타일광제일차(유)	-	-	306	31	-	15	22,264	11,132

뉴스타일광제이차(유)	-	-	429	45	-	21	31,967	15,984

한신비엠㈜	-	-	2	-	-	-	-	-

㈜상우건영	851	1,137	-	-	87,828	86,978	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	11,822	11,825	-	-

드림파크개발㈜	293	49	-	-	13,598	13,085	-	-

에이치에스유니온(유)	-	-	806	-	39	-	29,938	-

에이치에스뉴시티(유)	-	-	262	746	246	246	-	20,000

소계	1,196	1,228	1,805	999	114,911	113,498	84,169	47,116

공동기업

청룡화랑주식회사(주)	1	1	-	-	1	-	-	-

소계	1	1	-	-	1	-	-	-

기타특수관계자

(주)도시피디	745	1,359	-	-	85,241	84,496	-	-

(주)씨앤에스공영	2,520	2,493	-	-	88,337	84,761	-	-

(주)플러스인터내셔날	-	23,459	-	-	-	-	-	-

(주)미래로디앤시	-	-	-	-	-	-	7,500	8,500

한신가이아(주)	1	1	-	-	-	-	-	-

임직원	219	223	-	-	10,362	10,196	-	-

소계	3,485	27,535	-	-	183,940	179,453	7,500	8,500

합계	4,721	28,770	13,001	12,821	298,852	292,951	93,057	57,086

대손충당금	-	-	-	-	(123,091)	(119,353)	-	-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익으로 구성되어 있습니다. 또한, 임직원의 경우 장ㆍ단기대여금 및 대주주 상환의무 대여금과 이에 대한 미수수익을 포함하고 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. (*2) 전기 중 에이치에스김천제일차(유), 에이치에스뮤추얼(유)가 청산되었습니다.

(*3) 당반기 중 에이치디신부제삼차(유)가 특수목적사업 종료에 따라 특수관계가 해소되었습니다.

② 자금대여 거래i) 당반기(단위: 백만원)

구분	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래

대여	회수	차입	상환

종속기업	에이치에스뉴시티(유)	-	-	-	20,000

한백산업개발	13	13	-	-

드림파크개발㈜	4,448	4,228	-	-

뉴스타일광제일차(유)	-	15	11,132	-

뉴스타일광제이차(유)	-	21	15,984	-

에이치에스유니온(유)	39	-	40,438	10,500

㈜장수건강	250	250	-	-

소계	4,750	4,527	67,554	30,500

기타	(주)씨앤에스공영	1,057	-	-	-

임직원	30	79	-	-

소계	1,087	79	-	-

합계	5,837	4,606	67,554	30,500

ii) 전반기(단위: 백만원)

구분	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래

대여	회수	차입	상환

종속기업	에이치에스뮤추얼(유)	40	-	-	2,840

에이치디신부제삼차(유)	257	-	-	10,000

에이치에스뉴시티(유)	213	-	60,000	20,000

드림파크개발(주)	11,449	-	-	-

(주)한백산업개발	13	13	-	-

소계	11,972	13	60,000	32,840

기타	(주)씨앤에스공영	1,145	-	-	-

(주)플러스인터내셔날	4,104	-	-	-

(주)미래로디앤시	7,000	7,000	-	-

임직원	30	68	-	-

소계	12,279	7,068	-	-

합계	24,251	7,081	60,000	32,840

③ 당사의 특수관계자 채권에 대 하여 당반기와 전반기 중 인식한 손상차손은 각각 3,738백만원 및 6,175백만원이며, 이로 인하여 당반기말 현재 설정된 대손충당금은123,091백만원(전기말: 119,353백만원)입니다.

④ 당반기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	보증내용	보증금액	특수관계자 성격

㈜상우건영	PF차입금 보증	22,100	종속기업

에이치에스유니온(유)	차입금 보증	39,000	기타특수관계자

㈜도시피디	PF차입금 보증	36,400	종속기업

위트러스트에셋(주)(*)	차입금 보증	31,679	기타특수관계자

㈜씨앤에스공영	PF차입금 보증	22,100	기타특수관계자

청룡화랑주식회사	자금보충	26,778	공동기업

합계	178,057

(*) 위트러스트에셋(주)에 대한 차입금 등 보증과 관련하여 당사가 해당 차입금과 관련한 사업시행권을 인수하여 실질적으로 차입금의 위험과 효익을 부담하므로 당사의차입금(차 주: 남서울농협 등, 차입금액: 24,369백만원)으로 계상하고 있습니다 .

⑤ 당사는 당반기말 현재 전현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다. ⑥ 당사는 코암시앤시개발(주) 및 그 특수관계자 (전 대표이사)의 당사의 인수와 관련하여 당사의 영업대여금 및 보증금 34,000백만원이 사용된 사실이 2005년 1월 26일 확정되어 당반기말 현재 장기대여금 (대주주상환부담대여금) 으로 6,250 백만원 을 계상하고 있습니다. 또한, 당사는 당사의 전 대표이사 소유의 부동산 과 전 대표이사가 대주주로 있는 코암시앤시개발(주) 주식 47,000주에 대하여 주식근질권을 설정하고 있습니다.

(3) 주요 경영진에 대한 보상 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

단기급여	1,988	2,042

퇴직급여	285	193

합계	2,273	2,235