한신공영 반기보고서 (2022.06)
5. 재무제표 주석

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

회사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1041호 '농림어업': 공정가치 측정

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다.

동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.3 회계정책

요약반기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2021년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산:

현금및현금성자산	336,955	336,955	332,449	332,449

단기금융상품	36,360	36,360	45,097	45,097

미수수익	8,912	8,912	7,150	7,150

매출채권및기타채권	476,278	476,278	467,030	467,030

장기금융상품	5,023	5,023	13	13

당기손익-공정가치 금융자산	99,025	99,025	97,161	97,161

기타포괄손익-공정가치 금융자산	2,009	2,009	2,491	2,491

합계	964,562	964,562	951,391	951,391

금융부채:

매입채무및기타채무(*1)	171,249	171,249	196,981	196,981

차입금(*2)	652,520	601,325	701,148	653,216

리스부채	6,095	6,095	7,736	7,736

금융보증부채	2,555	2,555	3,591	3,591

합계	832,419	781,224	909,456	861,524

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동 항목에 대하여 회사의 신용등급(당반기말: BBB+, 전기말: BBB+)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당반기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	13,373	85,652	99,025

기타포괄손익-공정가치 금융자산	720	-	1,289	2,009

합계	720	13,373	86,941	101,034

② 전기말(단위: 백만원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	-	13,505	83,656	97,161

기타포괄손익-공정가치 금융자산	1,202	-	1,289	2,491

합계	1,202	13,505	84,945	99,652

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.① 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초금액	84,945	80,531

매입금액	332	541

당기손익인식액	1,664	1,286

반기말금액	86,941	82,358

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	336,955	-	-	-	336,955

단기금융상품	36,360	-	-	-	36,360

미수수익	8,912	-	-	-	8,912

매출채권및기타채권	476,278	-	-	-	476,278

장기금융상품	5,023	-	-	-	5,023

당기손익-공정가치 금융자산	-	99,025	-	-	99,025

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,009	-	2,009

합계	863,528	99,025	2,009	-	964,562

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	171,249	171,249

차입금	-	-	-	652,520	652,520

리스부채	-	-	-	6,095	6,095

금융보증부채	-	-	-	2,555	2,555

합계	-	-	-	832,419	832,419

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)

구분	상각후원가로측정 하는 금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	합계

현금및현금성자산	332,449	-	-	-	332,449

단기금융상품	45,097	-	-	-	45,097

미수수익	7,150	-	-	-	7,150

매출채권및기타채권	467,030	-	-	-	467,030

장기금융상품	13	-	-	-	13

당기손익-공정가치 금융자산	-	97,161	-	-	97,161

기타포괄손익-공정가치 금융자산	-	-	2,491	-	2,491

합계	851,739	97,161	2,491	-	951,391

매입채무및기타채무(*)	-	-	-	196,981	196,981

차입금	-	-	-	701,148	701,148

리스부채	-	-	-	7,736	7,736

금융보증부채	-	-	-	3,591	3,591

합계	-	-	-	909,456	909,456

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

7. 현금및현금성자산 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

현금	538	477

당좌예금	1,286	2,432

외화예금	4,869	9,936

제예금	330,262	319,604

합계	336,955	332,449

8. 매출채권 및 기타채권 (1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기말	전기말

채권금액	대손충당금	장부금액	채권금액	대손충당금	장부금액

매출채권	외상매출금	3,965	(3,965)	-	3,964	(3,964)	-

공사미수금	118,890	(184)	118,706	110,977	(2,246)	108,731

장기공사미수금	92,614	(74,027)	18,587	92,014	(73,719)	18,295

분양미수금	72,425	(12,551)	59,874	77,184	(12,552)	64,632

소계	287,894	(90,727)	197,167	284,139	(92,481)	191,658

기타채권	대여금	87,710	(21)	87,689	111,341	(21)	111,320

장기대여금	192,366	(71,294)	121,072	184,801	(71,918)	112,883

보증금	3,563	(31)	3,532	1,835	(31)	1,804

장기보증금	18,080	(279)	17,801	18,076	(279)	17,797

미수금	58,559	(17,186)	41,373	39,736	(15,814)	23,922

장기미수금	7,644	-	7,644	7,645	-	7,645

소계	367,922	(88,811)	279,111	363,434	(88,063)	275,371

합계	655,816	(179,538)	476,278	647,573	(180,544)	467,029

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	반기말

매출채권	92,481	-	(1,754)	90,727

기타채권	88,063	1,372	(624)	88,811

합계	180,544	1,372	(2,378)	179,538

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	대손상각비	환입	합병으로인한조정	반기말

매출채권	102,926	3,616	-	(14,311)	92,231

기타채권	122,017	-	(3,110)	(32,669)	86,238

합계	224,943	3,616	(3,110)	(46,980)	178,469

9. 건설계약 및 부동산건설약정(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	884,160	124,296	94,447	914,009

국내건축공사	2,763,686	631,083	329,508	3,065,261

해외도급공사	104,669	52,503	48,595	108,577

합계	3,752,515	807,882	472,550	4,087,847

(*1) 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 750,548백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 57,334백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	286,828	464,573	132,228	619,173

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익	반기말잔액(*2)

국내토목공사	634,354	52,361	94,716	591,999

국내건축공사	2,812,158	100,875	314,038	2,598,995

해외도급공사	155,512	2,779	35,117	123,174

합계	3,602,024	156,015	443,871	3,314,168

(*1) 전반기 중 신규수주 등 도급증가액은 144,460백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 11,555백만원입니다. (*2) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	기초잔액	증감액	분양수익	반기말잔액

국내분양계약	326,553	1,551	134,350	193,754

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,221,806	1,184,793	37,013	65,172	-

국내건축공사	1,319,289	1,206,733	112,556	12,554	-

해외도급공사	260,530	250,678	9,852	1,986	12,498

합계	2,801,625	2,642,204	159,421	79,712	12,498

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	381,207	330,707	50,500	72,425	55,369

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

② 전반기i) 건설계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	선수금	유보금(*)

국내토목공사	1,125,491	1,091,978	33,513	73,603	-

국내건축공사	1,731,510	1,555,728	175,782	12,462	-

해외도급공사	246,731	236,049	10,682	6,610	11,710

합계	3,103,732	2,883,755	219,977	92,675	11,710

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약(단위: 백만원)

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

국내분양계약	606,358	538,902	67,456	118,057	4,955

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

국내토목공사	13,564	-	36,008	65,172	-	11,496	-	45,865	14,573	-

국내건축공사	53,697	-	68,696	12,554	-	36,695	-	24,673	4,398	-

해외도급공사	33,085	-	741	1,986	-	14,692	-	350	3,068	-

분양공사	-	72,425	-	-	55,369	-	77,184	-	-	29,614

합계	100,346	72,425	105,445	79,712	55,369	62,883	77,184	70,888	22,039	29,614

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약반기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	21.84	3,585	-	20,682	-	-	-

건축	간석성락주택재개발정비사업조합	간석성락한신더휴	2020.04	2025.12	2.28	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	100.00	-	-	10,876	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.03	68.08	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	63.75	-	-	15,397	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2020.12	2023.12	26.83	7,081	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2020.12	2023.11	23.98	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.10	2024.09	8.69	4,872	-	-	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2021.12	2025.02	2.57	485	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.08	67	-	-	-	-	-

건축	㈜한국토지신탁	포항죽도동한신더휴	2021.12	2026.01	0.41	420	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	시흥거모A4A6아파트	2021.12	2026.07	0.43	321	-	-	-	-	-

건축	세교피에프브이 주식회사	오산세교A16한신더휴	2022.04	2025.03	0.08	155	-	-	-	-	-

건축	주식회사 마메종	울산신정동한신더휴	2021.12	2025.08	0.06	48	-	-	-	-	-

건축	주식회사 이유안거제	거제아주동한신더휴	2022.05	2025.02	0.01	14	-	-	-	-	-

토목	한국농어촌공사	임진강수계용수공급	2013.05	2023.06	82.66	1,748	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	대구외곽순환7공구	2014.03	2021.12	100.00	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2022.12	95.92	-	-	321	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2022.12	88.01	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2022.12	88.65	-	-	3,000	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2022.08	98.11	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2022.12	87.63	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2022.12	96.01	-	-	162	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2022.12	58.22	-	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	49.93	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	4.11	-	-	-	-	-	-

토목	서울특별시 도시기반시설본부	위례트램도시철도	2021.12	2025.09	4.45	3,939	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	장항선2단계1공구	2022.02	2028.03	0.50	-	-	-	-	-	-

토목	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2022.04	74.88	24,349	-	3,758	-	-	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	100.00	-	-	-	-	41,436	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	6.85	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2020.02	2023.06	16.43	-	-	-	-	-	-

② 전기말(단위: 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	종료일	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

건축	괴정2구역주택재개발정비사업조합	부산괴정2구역재개발	2018.10	2021.12	100.00	-	-	40,337	-	-	-

건축	인본개발㈜	대전한신더휴리저브	2021.02	2024.10	12.53	3,139	-	11,529	-	-	-

건축	한국토지주택공사	고성천진리한신더휴	2018.07	2021.03	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	세종4-2P1한신더휴	2019.04	2021.11	100.00	-	-	2,148	-	-	-

건축	한국토지주택공사	평택고덕아파트4공구	2018.11	2021.05	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	대한토지신탁㈜(㈜보광종합건설)	검단AB6한신더휴	2018.12	2021.08	100.00	-	-	-	-	-	-

건축	주식회사모던21	순천복성한신더휴	2019.06	2022.02	93.31	4,114	-	16,500	-	-	-

건축	한국토지주택공사	다산지금아파트	2019.06	2021.10	100.00	-	-	828	-	-	-

건축	한신대한제1호부동산투자회사	검단AB5민간임대	2020.06	2023.03	51.69	-	-	-	-	-	-

건축	옥정플러스PFV	양주옥정한신더휴	2020.05	2023.04	46.25	648	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	인천영종아파트	2020.12	2023.12	7.04	1,740	-	-	-	-	-

건축	율동피에프브이㈜	울산율동한신더휴	2020.12	2023.11	7.92	-	-	-	-	-	-

건축	금곡지역주택조합	금곡지역주택아파트	2021.10	2024.09	0.71	1,361	-	-	-	-	-

건축	㈜이안디벨로프	양산평산동한신더휴	2021.12	2025.02	0.01	2	-	-	-	-	-

건축	한국토지주택공사	대전구성주환사업	2021.12	2028.03	0.08	67	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	포항삼척철도16공구	2014.11	2022.12	93.53	-	-	672	-	-	-

토목	한국농어촌공사	화옹지구4공구	2014.12	2022.12	84.11	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	서해선복선전철1공구	2015.04	2022.12	85.89	-	-	2,899	-	-	-

토목	한국토지주택공사	위례지구북측도로	2015.10	2022.03	98.07	101	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철12공구	2015.11	2022.12	82.40	-	-	-	-	-	-

토목	국가철도공단	도담영천전철7공구	2015.11	2022.06	95.65	-	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도안성성남1공구	2017.12	2022.12	51.17	4,829	-	-	-	-	-

토목	부산지방국토관리청	용상교리2도로	2018.01	2024.12	40.72	1,781	-	-	-	-	-

토목	한국도로공사	고속국도인주염치2공구	2021.08	2025.10	1.09	-	-	-	-	-	-

토목	캄보디아 공공사업교통부	캄보디아5번국도3공구	2018.04	2022.04	52.32	6,951	-	1,613	-	-	-

건축	자체분양공사	세종2-4한신더휴	2016.08	2021.08	100.00	-	-	-	-	24,022	-

건축	자체분양공사	세종한신더휴리저브2	2018.12	2022.04	76.01	-	-	-	-	40,610	-

건축	자체분양공사	포항펜타시티한신더휴	2021.10	2024.11	1.87	-	-	-	-	-	-

건축	자체분양공사	세종6-3P1아파트	2020.02	2023.06	4.05	-	-	-	-	-	-

(6) 당반기 및 전반기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기와 전반기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	15,789	22,026	(8,666)	2,429	1,780	15,668

국내건축공사(*)	484,599	296,476	8,316	179,807	13,157	31,332

해외도급공사	4,783	4,635	(533)	681	(586)	478

합계	505,171	323,137	(883)	182,917	14,351	47,478

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	전반기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사에미치는 영향	공사손실충당부채잔액

국내토목공사	5,211	9,372	(4,236)	75	160	6,317

국내건축공사(*)	7,920	7,657	(504)	767	2,644	20,824

해외도급공사	2,834	4,632	(1,666)	(132)	(96)	1,252

합계	15,965	21,661	(6,406)	710	2,708	28,393

(*) 분양계약이 포함되어 있습니다.

10. 재고자산당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

용지	238,369	251,463

완성주택	12,731	8,478

미완성주택	16,494	19,157

합계	267,594	279,098

11. 공정가치금융자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

지분증권

주식	-	2,009	-	2,491

채무증권

기업이 발행한 채무증권	1,440	-	1,440	-

출자금	84,212	-	82,215	-

국공채	13,373	-	13,506	-

합계	99,025	2,009	97,161	2,491

(2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	97,161	2,491	86,931	2,093

취득	1,218	-	1,337	-

처분	(1,018)	-	(122)	-

평가	1,664	(482)	1,286	(47)

합병으로 인한 조정	-	-	-	1

반기말금액	99,025	2,009	89,432	2,047

12. 종속기업, 공동기업투자, 관계기업투자(1) 당반기말과 전기말 현재 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	소재국가	결산월	당반기말	전기말

지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액

종속기업

㈜장수건강	한국	12월	90.00	-	90.00	-

기흥용인도로법인(*5)	한국	12월	-	-	54.00	-

Myanamr Hanshin Co.,Ltd.	미얀마	12월	100.00	-	100.00	-

드림파크개발㈜(*1)	한국	12월	100.00	1,130	100.00	1,130

CHOKCHEY FINANCE PLC(*1)	캄보디아	12월	51.00	3,422	51.00	3,422

한신비엠㈜	한국	12월	100.00	-	100.00	-

에이치에스홀딩스㈜	한국	12월	75.00	7,500	75.00	7,500

세교피에프브이㈜	한국	12월	53.33	2,000	53.33	2,000

㈜임산하우징(*6)	한국	12월	-	-	50.00	150

노곡피에프브이㈜	한국	12월	62.67	2,350	62.67	2,350

인본개발㈜(*1)	한국	12월	100.00	300	100.00	300

현대더블에이치(*2)	한국	12월	70.00	100	70.00	100

한신브레인시티피에프브이㈜(*2)	한국	12월	51.06	2,000	51.06	2,000

㈜미래로디앤시(*3)	한국	12월	100.00	10,492	100.00	10,492

㈜한백산업개발(*3)	한국	12월	49.00	-	49.00	-

㈜씨앤에스공영(*2)	한국	12월	100.00	200	100.00	200

(유)군산자동차학원(*2)	한국	12월	100.00	2,684	100.00	2,685

에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜(*2)	한국	12월	84.00	4,200	84.00	4,200

소계	36,378	36,529

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*2)(*4)	한국	12월	69.57	8,000	69.57	8,000

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	한국	12월	27.36	20,700	27.36	20,700

HPC DEVELOPMENT(*2)(*4)	우즈베키스탄	12월	45.00	107	45.00	107

Cozy Space(*2)(*4)	캄보디아	12월	49.00	3	49.00	3

소계	28,810	28,810

공동기업

여수맑은물사랑㈜	한국	12월	23.60	-	23.60	-

청룡화랑㈜	한국	12월	34.49	-	34.49	-

소계	-	-

합계	65,188	65,339

(*1) 전기 중 드림파크개발㈜, 인본개발㈜, CHOKCHEY FINANCE PLC에 대한 증자에 참여하여 지분을 추가 취득하였습니다.(*2) 전기 중 현대더블에이치, 한신브레인시티피에프브이㈜, 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁, (유)군산자동차학원, 에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜, HPC DEVELOPMENT, Cozy Space의 지분에 신규 출자하였고, ㈜씨앤에스공영의 지분을 신규 취득하였습니다.(*3) 전기 중 ㈜도시피디와의 합병으로 인하여 취득하였습니다.(*4) 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.(*5) 당반기 중 청산하였습니다.

(*6) 당반기 중 매각하였습니다.(2) 당반기와 전반기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	36,529	28,810

감소(*)	(151)	-

반기말금액	36,378	28,810

(*) 당반기 중 ㈜임산하우징의 지분을 매각하였습니다.

② 전반기(단위: 백만원)

구분	종속기업	관계기업

기초금액	15,180	20,700

증가(*1)	2,580	8,000

합병으로 인한 조정(*2)	10,492	-

반기말금액	28,252	28,700

(*1) 전반기 중 종속기업인 드림파크개발㈜, 인본개발㈜에 대한 증자에 참여하였고, 종속기업인 현대더블에이치, 한신브레인시티피에프브이㈜, ㈜씨앤에스공영과 관계기업인 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 지분을 취득하였습니다.(*2) ㈜미래로디앤시와 ㈜한백산업개발은 ㈜도시피디와의 합병으로 인하여 조정되었습니다.

13. 기타유동자산 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선급비용	6,184	3,916

선급공사원가	14,374	10,597

선급금	58,602	37,087

합계	79,160	51,600

14. 유형자산 (1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	합계

기초금액	106,104	1,563	-	573	552	12	947	-	290	110,041

취득	-	-	-	85	89	-	136	-	70	380

처분/폐기	-	-	-	-	(13)	-	-	-	-	(13)

감가상각비	-	(44)	-	(111)	(173)	(3)	(223)	-	-	(554)

반기말금액	106,104	1,519	-	547	455	9	860	-	360	109,854

- 취득가액	106,104	1,563	2,781	1,636	1,586	2,653	5,758	28	360	122,469

- 상각누계액	-	(44)	(2,781)	(1,089)	(1,131)	(2,644)	(4,898)	(28)	-	(12,615)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	합계

기초금액	89,423	1,627	-	186	676	23	1,269	-	93,204

취득	-	-	-	448	153	-	38	-	639

처분/폐기	-	-	-	-	(36)	-	-	-	(36)

감가상각비	-	(43)	-	(62)	(141)	(7)	(233)	-	(486)

반기말금액	89,423	1,584	-	572	652	16	1,074	-	93,321

- 취득가액	89,423	1,627	2,781	1,450	1,544	2,653	5,516	28	105,022

- 상각누계액	-	(43)	(2,781)	(878)	(892)	(2,637)	(4,442)	(28)	(11,701)

(2) 감가상각비 중 358백만원(전반기: 261백만원)은 매출원가, 196백만원(전반기: 224백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용

회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2021년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.

15. 무형자산 (1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	기초금액	처분	상각	반기말금액

산업재산권	44	-	(11)	33

소프트웨어	3	-	(2)	1

회원권	2,258	(41)	-	2,217

합계	2,305	(41)	(13)	2,251

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초금액	상각	반기말금액

산업재산권	67	(11)	56

소프트웨어	40	(19)	21

회원권	2,370	-	2,370

합계	2,477	(30)	2,447

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산 (1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	245,861	38,781	284,642

반기말금액	245,861	38,781	284,642

② 전반기(단위: 백만원)

구분	토지	건물	합계

기초금액	204,753	17,628	222,381

합병으로 인한 조정	13,117	26,630	39,747

처분	(3,156)	(94)	(3,250)

반기말금액	214,714	44,164	258,878

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

17. 리스자산

당반기와 전반기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	2,326	715	5,616	49	8,706

취득	783	417	3,191	2	4,393

감가상각비	(880)	(298)	(4,747)	(21)	(5,946)

반기말금액	2,229	834	4,060	30	7,153

- 취득가액	4,302	1,529	11,161	64	17,056

- 상각누계액	(2,073)	(695)	(7,101)	(34)	(9,903)

② 전반기(단위: 백만원)

구분	건물	차량운반구	건설장비	비품	합계

기초금액	1,811	875	9,089	29	11,804

취득	691	314	6,632	42	7,679

감가상각비	(773)	(366)	(6,160)	(25)	(7,324)

반기말금액	1,729	823	9,561	46	12,159

- 취득가액	3,471	1,631	18,809	87	23,998

- 상각누계액	(1,742)	(808)	(9,248)	(41)	(11,839)

18. 매입채무 및 기타채무 당반기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동

매입채무	119,181	138,141

미지급금	40,584	46,060

공사선수금	79,712	22,039

분양선수금	55,369	29,614

기타선수금	462	462

미지급비용	5,513	5,974

임대보증금	4,010	3,578

소계	304,831	245,868

비유동

임대보증금	1,961	3,227

소계	1,961	3,227

합계	306,792	249,095

19. 기타유동부채 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

선수수익	152	-

예수금	7,689	6,437

예수보증금	6,141	6,288

합계	13,982	12,725

20. 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	137,500	132,500

유동성 장기차입금	48,154	73,478

유동성 사채	146,843	140,924

소계	332,497	346,902

비유동 차입금

장기차입금	185,401	204,586

사채	134,622	149,660

소계	320,023	354,246

합계	652,520	701,148

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

일반대출	㈜우리은행	4.11	10,000	10,000	만기일시상환

담보대출	㈜우리은행(*1)	3.89	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	4.65	7,500	7,500	만기일시상환

담보대출	한국산업은행(*2)	2.89	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	3.89	3,000	3,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행	3.80	2,000	2,000	만기일시상환

CP	케이비투자증권㈜	3.75	20,000	20,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.10	-	15,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	5.63	30,000	30,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.48	20,000	-	만기일시상환

합계	137,500	132,500

(*1) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	만기일시상환	-

담보대출	㈜대구은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜광주은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜경남은행(*1)	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

건설자금	주택도시보증공사	-	1,785	1,786	분할상환	2044-07-27

유동화대출	에이치케이세종제이차㈜	3.73	-	40,000	만기일시상환	2022-06-07

PF차입금	이태원1동새마을금고 외(*2)	3.25	14,677	9,785	만기일시상환	2023-06-30

PF차입금	KB국민은행(*3)	4.50	113,400	126,000	분할상환	2025-04-14

PF차입금	농협은행㈜(*3)	4.54	36,900	41,000	분할상환	2025-04-14

유동화대출	디비닉스제삼십차 주식회사(*4)	3.80	7,300	-	만기일시상환	2023-08-24

합계	233,555	278,064

차감 : 유동성대체	(48,154)	(73,478)

잔액	185,401	204,586

(*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34 참조)(*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 이태원1동새마을금고외 6개의 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34참조)(*3) 포항펜타시티 내 용지를 KB국민은행, 농협은행(주)에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34참조)(*4) 서천군사지구토지 매매대금반환청구권을 디비닉스제삼십차 주식회사에 담보로 제공하고 있습니다.(주석34참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석34참조)

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당반기말	전기말

제38회 사모회사채	2019-11-28	2022-11-28	2.52	15,000	15,000

제39회 사모회사채	2019-12-19	2022-12-19	2.46	5,000	5,000

제40회 공모회사채	2020-03-04	2022-03-04	3.86	-	94,000

제41회 사모회사채	2021-01-26	2022-07-26	4.10	27,000	27,000

제42회 공모회사채	2021-03-03	2023-03-03	3.78	100,000	100,000

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	15,000	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	15,000	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 사모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	85,000	-

합계	282,000	291,000

차감: 사채할인발행차금	(535)	(416)

차감잔액	281,465	290,584

차감: 유동성대체액(순액)	(146,843)	(140,924)

차감잔액	134,622	149,660

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

21. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	3,512	54,822	40,488	985	54,572	26,346

충당부채 전입	118	3,457	25,216	7,607	3,581	10,564

충당부채 환입	-	(392)	(17,368)	-	(942)	(4,010)

충당부채 정산	(3,386)	(2,747)	(858)	(7,644)	(3,687)	(4,507)

반기말금액	244	55,140	47,478	948	53,524	28,393

- 유동	244	6,913	47,478	948	6,314	28,393

- 비유동	-	48,227	-	-	47,210	-

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 걸쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

22. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	79,867	86,559

사외적립자산의 공정가치	(35,553)	(37,222)

반기재무상태표상 순확정급여부채	44,314	49,337

(3) 당반기와 전반기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 확정급여채무	86,559	89,896

당기근무원가	3,791	5,715

이자원가	1,080	873

퇴직급여 지급액	(11,563)	(6,867)

반기말 확정급여채무	79,867	89,617

(4) 당반기와 전반기의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기초 사외적립자산의 공정가치	37,222	32,131

사외적립자산의 이자수익	457	335

기여금 납입액	4,000	3,914

재측정요소	(119)	(26)

퇴직급여 지급액	(6,007)	(2,780)

반기말 사외적립자산의 공정가치	35,553	33,574

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

당기근무원가	3,791	5,715

순확정급여부채의 순이자	623	538

합계	4,414	6,253

- 매출원가	3,286	3,281

- 판매비와관리비	1,128	2,972

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

금액	구성비(%)	금액	구성비(%)

정기예금 등	35,461	99.74	37,100	99.67

국민연금전환금	92	0.26	122	0.33

합계	35,553	100.00	37,222	100.00

23. 리스부채당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,625	783	44	(1,103)	1,349

차량운반구	742	417	27	(326)	860

건설용장비	5,357	3,191	1	(4,669)	3,880

비품	12	2	-	(8)	6

합계	7,736	4,393	72	(6,106)	6,095

② 전반기(단위: 백만원)

구분	기초	증가액	이자비용	감소액	반기말

건물	1,589	691	50	(818)	1,512

차량운반구	915	314	19	(395)	853

건설용장비	7,638	6,632	274	(5,561)	8,983

비품	18	42	2	(34)	28

합계	10,160	7,679	345	(6,808)	11,376

24. 법인세 당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당반기	전반기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	17	-

투자상생협력촉진세제에 대한 법인세	15	-

이연법인세

일시적차이의 증감	4,990	6,406

자본에 직접 인식된 법인세비용(수익)	422	31

법인세비용	5,444	6,437

25. 자본금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간 종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

당반기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 백만원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금

보통주	우선주(*)	합계	보통주	우선주(*)	합계

전기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

전기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당기초	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

당반기말	11,570,702	3,572	11,574,274	57,853	18	57,871	22,862

(*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	내역	당반기말	전기말

자본잉여금	주식발행초과금	22,862	22,862

자기주식처분이익	5,020	5,020

합계	27,882	27,882

자본조정	자기주식	(2)	(2)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 금융자산 평가손익	(507)	(141)

해외사업환산손익	(342)	524

재평가잉여금	51,999	52,003

합계	51,150	52,386

27. 이익잉여금 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말	전기말

이익준비금(*1)	7,273	6,868

임의적립금(*2)	500	500

미처분이익잉여금	528,541	514,713

합계	536,314	522,081

(*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.

28. 매출액 및 매출원가(1) 당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액(*1)

공사수익	253,842	472,550	240,120	443,871

분양수익	83,542	135,594	77,493	135,108

기타수익(*2)	4,641	6,911	2,797	6,557

합계	342,025	615,055	320,410	585,536

매출원가

공사원가	255,551	448,097	223,468	405,165

분양원가	60,254	109,103	69,874	121,467

기타원가(*2)	3,506	4,551	1,517	4,421

합계	319,311	561,751	294,859	531,053

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	609,288	581,677

한 시점에 이행하는 수행의무	5,767	3,859

(*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 4,510백만원(전반기 3,456백만원)과 계약원가 3,100백만원(전반기 2,774백만원)이 포함되어 있습니다.

(2) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

한국토지주택공사	78,164	81,787

(3) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

국내	566,460	550,419

동남아	48,595	35,117

합계	615,055	585,536

29. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	4,693	9,001	4,515	9,292

제수당	1,200	1,744	-	550

퇴직급여	595	1,128	1,462	2,972

복리후생비	379	759	388	740

여비교통비	142	242	158	278

통신비	25	54	22	47

수도광열비	16	42	2	5

세금과공과	3,849	4,852	3,684	5,744

임차료	56	68	25	46

감가상각비	110	278	159	339

수선비	46	94	38	70

보험료	409	798	361	695

접대비	84	203	84	171

광고선전비	2,770	3,393	187	535

기술개발비	3	3	8	25

운반비	11	21	11	22

수수료	5,307	9,719	3,556	6,056

대손상각비(환입)	(797)	(1,754)	148	3,616

교육훈련비	7	18	3	17

차량유지비	71	129	69	121

소모품비	10	22	8	26

도서인쇄비	8	22	10	25

관리유지비	-	-	2	8

사무용품비	6	11	7	14

협회비	38	285	31	276

안전관리비	-	-	6	7

하자보수비	610	1,119	835	1,491

무형자산상각비	7	13	15	30

합계	19,655	32,264	15,794	33,218

30. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

원재료와 소모품의 사용액	60,761	111,779	54,281	101,430

종업원급여	22,430	44,272	21,266	43,640

감가상각비와 기타상각비	2,636	6,512	3,600	7,840

외주공사비용	160,657	310,890	159,630	293,146

용지비	19,872	32,698	17,226	30,534

완성주택 및 미완성주택의 변동	3,431	(1,590)	1,862	3,356

기타비용	69,180	89,454	52,788	84,326

합계	338,967	594,015	310,653	564,272

31. 기타수익 및 기타비용 당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익

임대료수익	23	47	24	58

유형자산처분이익	2	5	3	6

무형자산처분이익	32	32	-	-

잡이익	4,734	5,110	3,409	6,142

보증계약수익	516	1,019	691	1,571

기타영업수익	5	10	4	36

합계	5,312	6,223	4,131	7,813

기타비용

유형자산처분손실	-	11	-	-

소송손실충당부채전입액	90	118	7,567	7,607

기부금	3	3	3	4

잡손실	4	5	20	57

보증계약비용	430	760	142	680

합계	527	897	7,732	8,348

32. 금융수익 및 금융원가 당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	3,488	6,962	3,299	5,898

외환차익	23	36	8	133

외화환산이익	1,865	2,409	880	2,564

배당금수익	759	759	690	690

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	176	2,061	207	1,821

종속기업투자주식처분이익	-	1,131	-	-

금융자산손상차손환입	629	1,081	5,141	6,890

합계	6,940	14,439	10,225	17,996

금융원가

이자비용	6,748	13,341	5,221	10,548

외환차손	7	19	1	3

외화환산손실	404	465	604	1,172

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	-	397	-	535

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	6	9	-	-

금융자산손상차손	1,726	2,760	1,581	1,581

합계	8,891	16,991	7,407	13,839

33. 주당손익

(1) 기본주당손익당반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	4,556,549,489	18,369,945,699	5,966,195,717	18,449,716,163

차감: 우선주배당금	-	(1,285,600)	-	(1,446,300)

보통주반기순이익	4,556,549,489	18,368,660,099	5,966,195,717	18,448,269,863

가중평균유통보통주식수(*)	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

기본주당순이익	394	1,588	516	1,594

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산(단위: 주)

구분	발행주식수	적수

당반기	전반기

당반기	전반기	3개월	누적	3개월	누적

기초 발행주식수	11,570,702	11,570,702	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,094,297,062

적수합계	1,052,933,882	2,094,297,062	1,052,933,882	2,094,297,062

일수	91	181	91	181

가중평균유통보통주식수	11,570,702	11,570,702	11,570,702	11,570,702

(2) 희석주당손익

희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

34. 담보제공자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	담보제공자산	당반기말	전기말	채무내역

채권최고액	장부금액	채권최고액	장부금액

건설공제조합	공정가치금융자산	52,554	52,554	52,775	52,775	장기차입금 관련

엔지니어링공제조합	공정가치금융자산	29,439	29,439	27,564	27,564	이행보증 관련

기계설비공제조합	공정가치금융자산	506	506	501	501	이행보증 관련

KB국민은행	유형자산, 투자부동산	96,000	295,810	96,000	295,852	B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜에스와이에스리테일	유형자산	500	500	임대보증금 관련

㈜보나비 등	유형자산	330	330	임대보증금 관련

㈜신한은행	유형자산, 투자부동산	7,757	7,113	외화지급보증

KB국민은행	유형자산, 투자부동산	6,206	5,690	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	9,309	8,536	외화지급보증

농협은행	유형자산, 투자부동산	15,515	14,226	외화지급보증

한국산업은행	유형자산, 투자부동산	24,000	24,000	단기차입금 관련

씨에스유통㈜	유형자산	1,000	5,277	1,000	5,227	임대보증금 관련

농협은행주식회사	단기금융상품	7,000	7,000	7,000	7,000	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

㈜신한은행	단기금융상품	2,500	2,500	2,500	2,500	B2B외상매출채권 관련 예금 담보

KB국민은행	단기금융상품	300	300	300	300	출자약정 관련 질권설정

하나은행	단기금융상품	100	100	300	300	보증금 질권설정

하나은행	단기금융상품	300	300	-	-	출자약정 관련 질권설정

남서울경전철㈜(*1)	공정가치금융자산	1,011	-	1,011	-	담보대출 약정 관련

스마트레일㈜(*1)	공정가치금융자산	1,393	-	1,393	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜(*1)	공정가치금융자산	519	-	519	-	담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜(*1)	공정가치금융자산	751	-	751	-	담보대출 약정 관련

청룡화랑㈜	공동지배기업투자주식	1,365	-	1,365	-	담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑㈜(*1)	공동지배기업투자주식	655	-	655	-	담보대출 약정 관련

화성에코텍㈜(*1)	공정가치금융자산	22	22	22	22	담보대출 약정 관련

기흥용인도로법인	종속기업투자주식	-	-	5,305	-	담보대출 약정 관련

㈜대구은행 외	투자부동산	18,000	33,655	18,000	33,655	장기차입금 관련

이태원1동새마을금고외(*2)	선급금	19,080	18,786	12,720	13,505	장기차입금 관련

우리은행(*3)	투자부동산	30,000	40,724	30,000	40,724	단기차입금 관련

국민은행 외(*4)	용지	180,360	159,868	200,400	168,413	장기차입금 관련

디비닉스제삼십차㈜(*5)	선급금	9,490	12,977	-	-	장기차입금 관련

주택도시보증공사(*6)	종속기업투자주식	2,000	2,000	-	-	담보대출 약정 관련

합계	517,962	661,818	520,476	648,338

(*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*3) 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.

(*4) 장기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 장기차입금과 관련하여 회사가 납부한 서천군사지구 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다. (*6) 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증과 관련하여 회사가 소유한 세교피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.

(2) 당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2019 제11차, 13차 유동화 및 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화 등(액면가: 1,440백만원)을 신보2019 제11차, 제13차 및 신보2021 제2차, 5차, 22차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 26,647백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

35. 지급보증 (1) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

건설공제조합	1,186,057	1,018,136	계약, 입찰보증 등

주택도시보증공사	1,503,307	1,762,970	계약, 입찰보증 등

서울보증보험㈜	136,413	131,582	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,197,425	1,364,584	계약, 입찰보증 등

KB국민은행 외(*)	62,496	57,305	외화지급보증 등

한국주택금융공사	138,960	150,300	융자담보 지급보증 등

기계설비건설공제조합	192,510	192,510	이행보증 등

KB국민은행	2,000	2,203	원화지급보증

합계	4,419,168	4,679,590

(*) KB국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에 제공하고 있으며 회사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구받을 수 있습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	당반기말	전기말	보증내용

에스케이에코플랜트㈜ 등(*1)	건설공제조합	161,553	59,211	연대보증 등

수분양자 등(*2)	㈜우리은행 등	118,628	176,396	수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑㈜ 등(*3)	KDB인프라자산운용 등	61,713	61,713	자금보충

CHOKCHEY FINANCE PLC(*4)	㈜신한은행 등	43,441	39,833	외화지급보증

옥정플러스피에프브이㈜ 등(*5)	KB국민은행 등	316,051	326,583	시행사 PF보증 등

금곡역지역주택조합 등(*6)	㈜경남은행 등	323,500	202,700	자금보충 및 조건부 채무인수

에이치케이세종제이차㈜	KB국민은행	-	48,000	자금보충

합계	1,024,886	914,436

(*1) 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜태영건설 등에 건설기계대여보증에 대하여 161,203백만원, ㈜대경공영 등에 하자보수보증 350백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 순천복성한신더휴 등 10개 현장의 분양계약자의 중도금 대출 잔액 및 이주비 대출잔액에 대해 연대보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

순천복성한신더휴	수분양자	㈜광주은행	2019.12.30	2022.07.15	166,885	151	181

양주옥정한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 1	2020.12.15	2023.09.15	48,605	19,491	23,389

울산율동한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 1	2021.10.15	2023.10.31	19,456	19,456	23,347

대전한신더휴리저브	수분양자	농협은행㈜외 1	2021.07.16	2025.02.28	16,891	9,804	11,764

세종한신리저브2	수분양자	KB국민은행	2019.09.16	2022.07.15	94,833	10,245	11,270

세종6-3P1아파트	수분양자	부산은행	2022.01.04	2024.12.31	22,234	22,234	24,457

안양비산한신더휴	조합원, 수분양자	KB국민은행	2021.02.19	2023.05.31	7,558	3,133	3,447

미아동3-111번지일대주택재건축정비사업	수분양자	SH수협은행	2020.03.20	2022.10.31	23,239	30	36

영종한신더휴2차	수분양자	KB국민은행	2022.03.15	2024.04.30	23,560	9,767	10,745

선부동2구역재건축	수분양자	㈜우리은행	2022.03.28	2024.08.30	67,800	8,327	9,992

합계	491,061	102,638	118,628

(*3) SOC사업 관련 자금보충약정은 회사의 지분해당액으로 표시하였으며, 다른 출자자가 부담하는 의무를 포함한 총 자금보충 금액은 729,651백만원 입니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

김포해병대BTL	청룡화랑㈜	KDB인프라자산운용 등	2016.09	2031.12	67,843	47,640	18,804

화성시하수도BTO	화성에코텍㈜	㈜우리은행 등	2017.06	2037.06	37,790	27,355	400

신림선경전철BTO	남서울경전철㈜	한국산업은행 등	2015.12	2040.12	35,600	35,600	1,400

여수하수관거BTL	여수맑은물사랑㈜	한국산업은행 등	2011.02	2031.02	56,975	29,730	11,892

용인하수관거BTL	용인맑은물㈜	국민연금공단	2012.09	2015.06	50,442	33,281	4,393

부전마산BTL	스마트레일㈜	한화생명보험 등	2016.03	2022.03	580,000	580,000	24,824

합계	828,650	753,606	61,713

이외 회사는 SOC사업과 관련하여 소요자금 증가에 따른 추가 출자의무를 다른 건설출자자들과 연대 이행하여 부담하고 있습니다.(*4) 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융기관	대출한도	대출금액	보증금액

Phnom Penh Commercial Bank 외	36,201	33,234	43,441

(*5) 당반기말 현재 시행사 PF 등에 대한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	제공처	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

경기도(*)	KB국민은행	70,000	42,000	50,400	채무보증	2020.05~2023.09	Loan

경기도	신한캐피탈 외3	40,000	39,700	47,640	채무보증	2020.05~2023.05	Loan

울산광역시(*)	㈜광주은행	85,500	59,850	71,820	채무보증	2021.02~2024.01	Loan

대구광역시	에이치씨노곡	52,000	52,000	67,600	채무보증	2021.02~2022.07	Loan

서울특별시	남천천신협 외	17,000	17,000	22,100	채무보증	2021.09~2023.09	Loan

경기도	SBI저축은행 외4	47,076	47,076	56,491	채무보증	2021.06~2024.01	Loan

합계	311,576	257,626	316,051

(*) 시행사 차입금 10%에 대하여 회사가 보증을 제공하고 있으며 차입금 90%에 대하여 한국주택금융공사가 보증을 제공하고 있습니다. 동 보증이 시행될 경우, 시행사의 구상채무에 대한 회사의 채무보증 금액을 포함한 금액입니다.

(*6) 회사는 시행사의 PF대출에 대해 지급보증을 제공하지 않으나 책임준공약정이 있는 현장에 대해 책임준공의무 미이행시 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

현장명	제공받는자	대출금액	대출잔액	보증금액

금곡역지역	금곡역지역주택조합	50,000	50,000	50,000

광주금남로	㈜브릿지디앤씨	27,000	27,000	27,000

양산평산동	㈜이안디벨로프	30,000	30,000	30,000

포항죽도동	㈜유성디앤씨	14,500	14,500	14,500

부산진역	에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜	54,000	54,000	54,000

양주시 덕계동	와이제이디투 주식회사	32,000	32,000	32,000

울산 신정동	주식회사 마메종	66,000	66,000	66,000

거제시 아주동	주식회사 이유안거제	50,000	50,000	50,000

합계	323,500	323,500	323,500

(3) 상기 이외에 회사는 두산건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 306,339백만원)을 제공하고 있습니다.(4) 회사는 수분양자를 위한 주택분양보증에 대해 주택도시보증공사에 544,880백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 회사는 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증에 대해 주택도시보증공사에 95,000백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

36. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 5매(액면금액 : 70,064백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용	원고	피고	청구금액

손해배상소송(32건)	국가철도공단 등	회사 등	106,511

기타의 소송(39건)	대구도시공사 등	회사 등	25,680

합계	132,191

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 244백만원을 계상하고 있습니다(주석21 참조).

(3) 회사는 당반기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 70,418백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

37. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	코암시앤시개발㈜	코암시앤시개발㈜

종속기업	㈜장수건강	㈜장수건강

Myanmar hanshin Co.,Ltd	Myanmar hanshin Co.,Ltd

-	기흥용인도로법인(*7)

한신비엠㈜	한신비엠㈜

상우건영㈜	상우건영㈜

드림파크개발㈜	드림파크개발㈜

㈜한백산업개발	㈜한백산업개발

CHOKCHEY FINANCE PLC	CHOKCHEY FINANCE PLC

에이치에스홀딩스㈜	에이치에스홀딩스㈜

세교피에프브이㈜	세교피에프브이㈜

-	㈜임산하우징(*8)

노곡피에프브이㈜	노곡피에프브이㈜

인본개발㈜	인본개발㈜

현대더블에이치(*2)	현대더블에이치(*2)

한신브레인시티피에프브이㈜(*2)	한신브레인시티피에프브이㈜(*2)

㈜미래로디앤시	㈜미래로디앤시

㈜씨앤에스공영(*2)	㈜씨앤에스공영(*2)

에이치케이세종제이차㈜(*1)(*3)	에이치케이세종제이차㈜(*1)(*3)

(유)군산자동차학원(*2)	(유)군산자동차학원(*2)

에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜ (*2)	에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜ (*2)

공동기업	여수맑은물사랑㈜	여수맑은물사랑㈜

청룡화랑㈜	청룡화랑㈜

관계기업	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*4)	네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(*4)

HPC DEVELOPMENT JSC(*4)	HPC DEVELOPMENT JSC(*4)

COZY SPACE(*4)	COZY SPACE(*4)

기타특수관계자(*6)	위트러스트에셋㈜	위트러스트에셋㈜

㈜플러스인터내셔날	㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속	㈜성공약속

한신가이아㈜	한신가이아㈜

가온피엠씨㈜	가온피엠씨㈜

에스앤티관리㈜	에스앤티관리㈜

㈜티앤에스관리시스템	㈜티앤에스관리시스템

㈜휴플러스마린	㈜휴플러스마린

옥정플러스피에프브이㈜	옥정플러스피에프브이㈜

율동피에프브이㈜	율동피에프브이㈜

㈜와이디인터내셔날	㈜와이디인터내셔날

㈜인터내셔날SG	㈜인터내셔날SG

㈜엔케이인터내셔날(*5)	㈜엔케이인터내셔날(*5)

(*1) 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*2) 전기 중 회사가 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*3) 전기 중 에이치케이세종㈜의 수익권을 양수하여 설립되었습니다.(*4) 전기 중 회사가 의결권 있는 주식을 20%이상 보유하여 관계기업 범위에 포함하였습니다.(*5) ㈜플러스인터내셔날의 종속기업이며 전기 중 설립되었습니다.(*6) 회사에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*7) 당반기 중 청산하였습니다.(*8) 당반기 중 매각하였습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	매출 등	매입 등	자산(*)	부채(*)

당반기	전반기	당반기	전반기	당반기말	전기말	당반기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜	26	17	15,927	8,999	10	-	1,387	2,777

종속기업

㈜장수건강	77	73	-	-	4,354	4,277	-	-

한신비엠㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

상우건영㈜	580	580	-	-	93,573	92,993	-	-

㈜한백산업개발	-	-	-	-	5,976	5,976	-	-

드림파크개발㈜	1	-	-	-	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	686	602	-	-	23,975	22,049	-	-

에이치에스홀딩스㈜	-	9,139	-	-	-	586	-	-

세교피에프브이㈜	316	125	-	-	7,600	7,438	-	-

㈜임산하우징	74	70	-	-	3,065	2,491	-	-

노곡피에프브이㈜	1,364	719	-	-	50,513	49,149	-	-

인본개발㈜	10,996	7,964	-	-	51,064	57,168	152	-

한신브레인시티피에프브이㈜	251	79	-	-	12,759	10,629	-	-

㈜씨앤에스공영	-	4,343	-	-	28,217	28,217	-	-

에이치케이세종제이차㈜	-	-	646	1,099	1	1	-	40,098

소계	14,346	23,695	646	1,099	281,097	280,974	152	40,098

공동기업

청룡화랑㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사	25,709	26,349	-	-	-	-	-	-

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	537	-	-	-	-	-	-	-

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	-	-	-	648	-	-	-

소계	26,246	26,349	-	-	648	-	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	-	107	121	-	-	-	-

한신가이아㈜	1	1	-	-	-	-	-	-

에스앤티관리	-	-	638	511	-	-	137	94

옥정플러스피에프브이㈜	25,829	21,653	-	-	24,504	1,084	-	-

율동피에프브이㈜	36,363	2,220	-	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	174	174	-	-	8,417	8,243	-	-

임직원	1	182	-	-	499	514	-	-

소계	62,368	24,230	745	632	33,420	9,841	137	94

합계	102,987	74,292	17,318	10,730	315,175	290,815	1,676	42,969

대손충당금	-	-	-	-	(114,329)	(113,995)	-	-

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 자금대여 거래i) 당반기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래

당반기초	대여	회수	당반기말	당반기초	차입	상환	당반기말

종속기업

㈜한백산업개발	-	6	6	-	-	-	-	-

드림파크개발㈜	-	32,018	32,018	-	-	-	-	-

상우건영㈜	25,396	-	-	25,396	-	-	-	-

㈜장수건강	3,358	-	-	3,358	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	21,932	1,987	-	23,919	-	-	-	-

세교피에프브이㈜	7,079	600	600	7,079	-	-	-	-

㈜임산하우징	2,350	500	-	2,850	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	47,000	-	-	47,000	-	-	-	-

인본개발㈜	44,881	-	14,500	30,381	-	-	-	-

한신브레인시티피에프브이㈜	10,341	1,880	-	12,221	-	-	-	-

㈜씨앤에스공영	-	51,618	51,618	-	-	-	-	-

에이치케이세종제이차(주)	-	-	-	-	40,000	-	40,000	-

소계	162,337	88,609	98,742	152,204	40,000	-	40,000	-

관계기업

HPC DEVELOPMENT INVESTMENT JSC	-	646	-	646	-	-	-	-

기타특수관계자

㈜플러스인터내셔날	-	26,413	26,413	-	-	-	-	-

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	1,003	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	48,618	48,618	-	-	-	-	-

임직원	227	-	14	213	-	-	-	-

소계	1,230	75,031	75,045	1,216	-	-	-	-

합계	163,567	164,286	173,787	154,066	40,000	-	40,000	-

ii) 전반기(단위: 백만원)

특수관계자의 명칭	자금대여 거래	자금차입 거래	현금출자

전반기초	대여	회수	합병조정	전반기말	전반기초	차입	상환	전반기말

종속기업

드림파크개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	-	180

㈜상우건영	25,396	-	-	-	25,396	-	-	-	-	-

㈜장수건강	3,158	-	-	-	3,158	-	-	-	-	-

CHOKCHEY FINANCE PLC	16,864	5,058	-	-	21,922	-	-	-	-	-

에이치케이세종㈜	-	-	-	-	-	60,000	-	60,000	-	-

세교피에프브이㈜	5,492	-	-	-	5,492	-	-	-	-	-

㈜임산하우징	2,350	-	-	-	2,350	-	-	-	-	-

노곡피에프브이㈜	5,000	30,000	-	-	35,000	-	-	-	-	-

㈜도시피디	32,669	-	-	32,669	-	-	-	-	-	-

인본개발㈜	36,339	8,542	-	-	44,881	-	-	-	-	300

현대더블에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100

한신브레인시티피에프브이㈜	10,461	2,240	4,000	-	8,701	-	-	-	-	2,000

에이치케이세종제이차㈜	-	-	-	-	-	-	50,000	-	50,000	-

소계	137,729	45,840	4,000	32,669	146,900	60,000	50,000	60,000	50,000	2,580

관계기업

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁	-	-	-	-	-	-	-	-	-	8,000

기타특수관계자

옥정플러스피에프브이㈜	1,003	-	-	-	1,003	-	-	-	-	-

율동피에프브이㈜	9,058	-	4,323	-	4,735	-	-	-	-	-

㈜와이디인터내셔날	-	9,785	9,785	-	-	-	-	-	-	-

임직원	242	245,020	245,021	-	241	-	-	-	-	-

소계	10,303	254,805	259,129	-	5,979	-	-	-	-	-

합계	148,032	300,645	263,129	32,669	152,879	60,000	50,000	60,000	50,000	10,580

③ 회사의 특수관계자 채권에 대하여 당반기와 전반기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 334백만원 및 298백만원이며, 이 중 회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손은 각각 334백만원 및 28,532백만원입니다. 이로 인하여 회사의 특수관계자 채권에 대하여 당반기말 현재 설정된 대손충당금은 114,329백만원(전기말: 113,995백만원)이며, 이 중 당반기말 현재 회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금은 114,043백만원(전기말: 113,708백만원)입니다.

④ 당반기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역

종속기업

㈜상우건영	17,000	17,000	22,100	PF차입금 보증

CHOKCHEY FINANCE PLC	36,201	33,234	43,441	외화지급보증

에이치에스홀딩스㈜	40,000	39,700	47,640	PF차입금 보증 등

노곡피에프브이㈜	52,000	52,000	67,600	PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜	47,076	47,076	56,491	PF차입금 보증

에이치에스부산드림아파트피에프브이㈜	54,000	54,000	54,000	조건부 채무인수

소계	246,277	243,010	291,272

공동기업

청룡화랑㈜	67,843	47,640	18,804	자금보충

여수맑은물사랑㈜	56,975	29,730	11,892	자금보충

소계	124,818	77,370	30,696

기타특수관계자

옥정플러스피에프브이㈜	70,000	42,000	50,400	PF차입금 보증

율동피에프브이㈜	85,500	59,850	71,820	PF차입금 보증

소계	155,500	101,850	122,220

합계	526,595	422,230	444,188

(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기	전반기

단기급여	4,607	3,303

퇴직급여	460	2,220

합계	5,067	5,523

38. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약반기연결재무제표에 공시하였습니다.