한신공영 사업보고서 (2022.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

연결기업이 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.

당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.

결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화 할 예정이 없으며 예측치와 실제 결과치가 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개 요

당사는 주택 건축사업 및 도로공사 등 토목사업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 2022년 시공능력평가 25위를 기록한 중대형 규모의 건설사입니다. 당사는 고부가가치 사업인 민간, 공공아파트 건축사업을 주력으로 공공, 해외 토목사업 등 다양한 사업포트폴리오를 구성하고 있습니다.

당사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.

2022년 연결 누적기준 매출액은 12,216억원이며 영업부문별로는 국내건축공사부문 9,021억원(73.8%), 국내토목공사부문 2,223억원(18.2%), 해외공사부문 703억원(5.8%) 및 기타부문 269억원(2.2%)등으로 구성되어 있습니다.

당사는 2022년 원자재 가격 상승, 기준금리 인상, 부동산 경기 침체 등 어려운 건설산업 환경에서 연결기준 매출 1조 2,215억원, 영업이익 394억원, 당기순이익 400억원을 기록하였습니다.

연결기준 부채비율 또한 이러한 사업환경에 의해 전년 대비 다소 증가한 223%를 기록하였습니다. 그러나 회사는 4,312억원의 현금성 자산을 보유하여 안정적 유동성을 확보하고 있습니다. 또한 원자재 가격 상승. 노조 파업 등으로 매출액 및 영업이익은 전기 대비 각각 6.8%, 11.7% 감소하였습니다. 2023년은 기 착공 현장의 원활한 공정 진행으로 매출액 증가가 예상됩니다.

당사는 2023년 올해 급변하는 건설산업 환경 속에서 위기관리 능력을 발휘하여 유동성 확보 및 원가율 개선을 통한 내실경영을 실현하고자 합니다. 이를 위해 설계변경 등을 통한 원가율 개선 및 철저한 사업 진단 프로세스 구축을 통해 사업리스크를 관리를 통해 양질의 수주와 사업리스크를 최소화 할 것입니다. 또한 철저한 안전관리를 통해 중대재해사고를 방지하고 안전을 최우선 가치로 생각하고 실천하여 내실경영을 달성하겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적(연결기준) 가. 재무상태

당사의 지난 3사업년도의 재무상태에 관한 자료는 다음과 같습니다.

-요약재무상태표(연결)

(단위:백만원)

구 분	재 무 상 태	증가율(%)

2022년	2021년	2020년	2022년	2021년

[유동자산]	1,557,209	1,327,337	1,057,538	17	26

[비유동자산]	792,190	792,612	676,725	-	17

자 산 총 계	2,349,398	2,119,949	1,734,263	11	22

[유동부채]	982,067	860,000	782,500	14	10

[비유동부채]	640,592	582,187	330,959	10	76

부 채 총 계	1,622,658	1,442,187	1,113,459	13	30

지배기업소유주지분	729,537	671,284	611,915	9	10

[자본금]	57,871	57,871	57,871	-	-

[자본잉여금]	27,882	27,882	27,882	-	-

[자본조정]	-232	-260	-257	-11	1

[기타포괄손익누계액]	63,758	52,475	39,115	22	34

[이익잉여금]	580,258	533,316	487,304	9	9

비지배지분	-2,797	6,478	8,889	-143	-27

자 본 총 계	726,740	677,762	620,804	7	9

유동비율	158.56%	154.34%	135.15%	3	14

부채비율	223.28%	212.79%	179.36%	5	19

당사의 자산총계는 전년보다 11% 증가한 2조 3,494억원으로, 유동자산은 1조 5,572억원, 비유동자산은 7,922억원입니다. 유동부채는 전년대비 14% 증가한 9,821억원이며, 비유동부채는 전년대비 10% 증가한 6,406억원입니다. 전체 부채총계는 전년에 비해 13% 증가한 1조 6,227억원입니다.

자산의 주요 증가요인으로는 자체사업 진행에 따른 용지매입 등으로 재고자산이 전년대비 1,183억 증가하였습니다. 부채의 주요 증가요인으로는 분양대금 입금에 따른 분양선수금이 전년대비 816억 증가하였습니다. 재고자산 및 분양선수금은 공사가 진행되는 동안 잔행율에 의해 감소하는 항목으로 일시적인 증가입니다.

나. 영업실적

당사의 지난 3사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다.

- 요약 손익계산서(연결)

(단위:백만원)

구 분	영 업 실 적	증가율(%)

2022년	2021년	2020년	2022년	2021년

매출액	1,221,553	1,311,145	1,556,871	-7	-16

매출원가	1,095,592	1,160,994	1,358,778	-6	-15

매출총이익	125,961	150,151	198,093	-16	-24

판매비와관리비	86,519	105,503	78,151	-18	35

영업이익	39,442	44,648	119,942	-12	-63

기타영업수익	55,216	56,839	14,669	-3	287

기타영업비용	13,147	16,119	29,722	-18	-46

금융수익	17,191	13,879	66,466	24	-79

금융비용	46,933	26,915	29,935	74	-10

지분법손익	1,118	-5,317	-874	-121	508

법인세비용차감전순이익	52,887	67,015	140,547	-21	-52

법인세비용	12,902	22,361	35,182	-42	-36

연결당기순이익	39,985	44,654	105,365	-10	-58

지배기업소유주지분당기순이익	45,451	48,444	105,926	-6	-54

비지배지분당기순이익(손실)	-5,467	-3,790	-561	44	575

당사의 매출액은 공사수입, 분양수입, 기타수입 등으로 구성되어 있으며, 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.

당기 회사의 매출액은 전년대비 7% 감소한 1조 2,216억원을 시현하였습니다. 매출액은 장마로 인한 작업지연과 화물연대 및 노조 파업 등으로 감소하였으며, 원자재 가격 상승에 따른 원가율 증가 등으로 영업이익이 52억 감소하였습니다.

2023년의 경우 기 착공 현장의 원활한 공정진행 및 자체 사업장의 본격적인 공사 진행에 따라 매출액 증가 및 영업이익도 개선될 것으로 예상됩니다.

또한, 당사는 발주처와 긴밀한 협의를 통한 도급변경, 설계변경 등을 추진하여 원가율에 대응하고 있으며 통제 가능 경비를 효율적으로 절감하여 이익율 개선에 힘쓰고 있습니다. 지속적인 실행을 통해 향후에도 양호한 영업 수익성을 유지할 것으로 예상됩니다.

다. 사업부분별 요약재무현황 당사는 건설업 비중이 99% 이상을 영위하고 있는 연결실체로서는 건설업부분을 건축, 토목, 해외로 종속회사 및 상가임대 부문을 기타 부문으로 구분합니다. 한편 K-IFRS 도입으로 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도로 및 시설운영 등이 있습니다.

(당기) (단위: 백만원)

구분	국내건축 공사부문	국내토목 공사부문	해외 공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	902,138	222,278	70,270	26,868	-	1,221,554

매출원가	810,861	205,208	69,519	10,004	-	1,095,592

판매비와관리비	-	-	-	-	86,519	86,519

영업이익	91,277	17,070	751	16,864	(86,519)	39,443

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	13,445	13,445

법인세비용	-	-	-	-	12,902	12,902

당기순이익	91,277	17,070	751	16,864	(85,976)	39,986

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,083,871	61,849	60,073	360,831	782,774	2,349,398

사업부문별 부채	705,608	108,472	14,977	73,350	720,251	1,622,658

(전기) (단위: 백만원)

구분	국내건축 공사부문	국내토목 공사부문	해외 공사부문	기타부문	공통	합계

사업부문별 손익

매출액	1,018,217	206,735	69,097	17,096	-	1,311,145

매출원가	902,305	190,420	65,680	2,589	-	1,160,994

판매비와관리비	-	-	-	-	105,503	105,503

영업이익	115,912	16,315	3,417	14,507	(105,503)	44,648

기타손익 및 금융손익	-	-	-	-	22,368	22,368

법인세비용	-	-	-	-	22,361	22,361

당기순이익	115,912	16,315	3,417	14,507	(105,496)	44,655

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	933,691	52,088	29,974	344,164	760,032	2,119,949

사업부문별 부채	237,694	51,122	18,650	50,301	1,084,420	1,442,187

2022년 매출은 건축 74%(자체공사 22%포함), 토목 24%(해외공사 6%포함), 기타 2%의 비율로 구성되어 있으며, 사업주체별로는 공공부문이 48%, 민간부문이 52%로 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있습니다. 회사는 안정된 사업포트폴리오 및 수주잔고를 바탕으로 양호한 영업수익성을 유지할 것으로 예상됩니다.

라. 신규사업 및 중단사업

아울러, 당사는 최근 사업연도 중 신규사업 진출에 대한 결정 사실이 없고, 공시대상기간 중 중단사업이 발생하지 않았으며, 경영합리화를 실시하지 않았습니다.

마. 환율변동 영향

당사는 해외공사 비중이 6%로 낮고, 일부 거래를 제외하고는 원화로 결재되어 외화결제 비중이 낮습니다. 따라서 외화로 표시된 거래가 없고 환율변동에 노출이 거의 없다고 볼 수 있습니다.

바. 자산손상

당사는 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간종료일에 환입가능성이 검토됩니다.

4. 유동성 및 자금의 조달 (연결기준)

가. 유동성 현황 (단위 : 백만원)

구 분	기 초	기 말	증 감	비 고

현금및현금성자산	389,360	371,294	-18,066	-

단기금융상품	45,761	60,178	14,417	-

합 계	435,121	431,472	-3,649	-

당사는 보수적인 경영으로 유동성 확보에 만전을 기하고 있으며, 매년 충분한 유동자금을 보유, 유지하고 있습니다. 또한 지속적인 유동성 확보를 위하여 전략적인 원가 관리 및 일반관리비 절감, 선별적 수주 등의 노력하고 있으며 선재적 자금조달 등으로 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 당기말 현재 4,315억원의 유동자금을 보유하고 있으며, 상기 유동자금은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품을 모두 포함한 금액이며 전기말 유동자금 4,351억원 대비 36억원 감소하였습니다.

나. 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 백만원)

구분	3개월 이내	3개월 초과 ~ 1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합계

무이자	153,933	6,178	13,901	1,320	175,332

이자율상품	172,733	357,312	504,631	48,260	1,082,936

지급보증	1,934,372	-	-	-	1,934,372

합계	2,261,038	363,490	518,532	49,580	3,192,640

② 전기말 (단위: 백만원)

구분	3개월 이내	3개월 초과 ~ 1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	5년 초과	합계

무이자	200,404	7,769	15,503	1,475	225,151

이자율상품	221,721	235,415	463,024	48,338	968,498

지급보증	1,132,943	-	-	-	1,132,943

합계	1,555,068	243,184	478,527	49,813	2,326,592

다. 자금의 조달현황

(1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

구분	당기말	전기말

유동 차입금

단기차입금	243,196	253,159

유동성 장기차입금	141,378	73,478

유동성 사채	106,952	140,924

소계	491,526	467,561

비유동 차입금

장기차입금	365,177	300,227

사채	159,668	153,148

기타차입금	9,450	7,100

소계	534,295	460,475

합계	1,025,821	928,036

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당기말	전기말	상환방법

일반대출	㈜우리은행	5.38	10,000	10,000	만기일시상환

담보대출	㈜우리은행	6.42	25,000	25,000	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	4.65	7,500	7,500	만기일시상환

일반대출	농협은행㈜	5.85	24,000	-	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	5.80	20,000	20,000	만기일시상환

일반대출	㈜광주은행	5.50	3,000	3,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행	5.20	2,000	2,000	만기일시상환

담보대출	부림저축은행	5.70	500	-	만기일시상환

일반대출	에이치씨노곡	4.00	-	50,000	만기일시상환

담보대출	Phnom Penh Commercial Bank	8.00	2,809	2,655	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	4.70	3,143	2,963	만기일시상환

담보대출	KB Cambodia Plc	5.50	5,069	4,742	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	5.62	2,535	2,371	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	5.62	2,535	1,185	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	5.62	1,267	2,371	만기일시상환

담보대출	한국산업은행	5.62	1,267	1,186	만기일시상환

담보대출	IBK Phnom penh branch	4.70	5,601	1,186	만기일시상환

담보대출	Shinhan Bank	4.90	6,970	-	만기일시상환

CP	케이비투자증권㈜	3.75	-	20,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.48	20,000	-	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	4.10	-	15,000	만기일시상환

CP	한국투자증권㈜	5.63	30,000	30,000	만기일시상환

담보대출	국민은행	6.37	40,000	-	만기일시상환

담보대출	광주은행	3.10	15,000	-	만기일시상환

담보대출	광주은행	3.10	15,000	-	만기일시상환

유동화대출	뉴스타더휴	3.70	-	52,000	만기일시상환

합계	243,196	253,159

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

구분	차입처	이자율(%)	당기말	전기말	상환방법	만기

담보대출	건설공제조합	1.10	44,493	44,493	만기일시상환	-

담보대출	㈜대구은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜광주은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	㈜경남은행	3.70	5,000	5,000	만기일시상환	2023-07-10

담보대출	아이비케이캐피탈	3.70	-	10,678	만기일시상환	2023-01-02

건설자금	주택도시보증공사	무이자	1,708	1,786	분할상환	2044-07-27

PF차입금	이태원1동새마을금고 외	3.25	-	9,785	만기일시상환	2023-06-30

PF차입금	제기동 새마을금고 외	7.30	19,569	-	만기일시상환	2024-07-30

PF차입금	케이비국민은행㈜	6.57	100,800	126,000	분할상환	2025-04-14

담보대출	남천천신협 외	4.30	17,000	17,000	만기일시상환	2023-09-23

담보대출	롯데카드㈜ 외	3.95	62,767	31,383	만기일시상환	2024-01-15

담보대출	KB저축은행	4.69	9,485	10,000	만기일시상환	2023-05-28

담보대출	대신저축은행	4.69	9,485	10,000	만기일시상환	2023-05-28

담보대출	신한캐피탈	4.69	12,330	13,000	만기일시상환	2023-05-28

PF차입금	NH농협은행	6.61	32,800	41,000	분할상환	2025-04-14

유동화대출	KB국민은행	3.73	-	40,000	만기일시상환	2022-06-07

담보대출	우리은행	5.87	30,000	-	만기일시상환	2023-11-20

일반대출	KB Daehan Specialized Bank	6.70	1,894	1,790	만기일시상환	2024-07-09

일반대출	KB Daehan Specialized Bank	6.70	1,893	1,790	만기일시상환	2024-07-09

PF차입금	부산은행	5.63	95,000	-	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	우리은행	5.62	3,000	-	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	수협은행	5.62	3,000	-	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	농협은행	5.62	3,000	-	만기일시상환	2025-04-30

PF차입금	광주문화신용협동조합 외(*8)	6.13	4,945	-	만기일시상환	2024-12-09

PF차입금	경남중앙신용협동조합 외(*8)	6.13	8,450	-	만기일시상환	2024-12-09

유동화대출	디비닉스제삼십차주식회사(*6)	4.59	14,600	-	만기일시상환	2023-08-24

PF차입금	동서울농협 외(*7)	4.60	15,336	-	만기일시상환	2024-03-15

합계	506,555	373,705

차감 : 유동성대체	(141,378)	(73,478)

잔액	365,177	300,227

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

구분	발행일	상환일(*)	이자율(%)	당기말	전기말

제38회 사모회사채	2019-11-28	2022-11-28	2.52	-	15,000

제39회 사모회사채	2019-12-19	2022-12-19	2.46	-	5,000

제40회 공모회사채	2020-03-04	2022-03-04	3.86	-	94,000

제41회 사모회사채	2021-01-26	2022-07-26	4.10	-	27,000

제42회 공모회사채	2021-03-03	2023-03-03	3.78	100,000	100,000

제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-29	2.21	15,000	15,000

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-04-28	2.18	15,000	15,000

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-11-29	3.12	20,000	20,000

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	5.17	85,000	-

제1회 사모회사채	2021-11-30	2023-05-30	4.70	3,500	3,500

제2회 사모회사채	2022-01-21	2023-05-30	4.70	3,500	-

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	15,000	-

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	6.11	10,000	-

합계	267,000	294,500

차감: 사채할인발행차금	(380)	(428)

차감잔액	266,620	294,072

차감: 유동성대체액(순액)	(106,952)	(140,924)

차감잔액	159,668	153,148

유동 차입금의 경우 은행 일반대출 및 기업어음, 회사채를 통해 자금을 조달하고 있으며, 비유동 차입금은 자체사업장의 PF차입금, 회사채등으로 자금을 조달 하였습니다.

라. 지출 및 자금 운용현황 등

당사는 유동성 위험에 선제적으로 대비하여 유동성 확보에 힘쓰고 있습니다. 현재 4,315억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 2023년도에도 원환한 자금운용이 이루워 질것으로 전망하고 있습니다. 당사의 중요한 지출 목적은 차입금 상환이며, 규모는 1년 이내 4,916억원 입니다. 신규 지출의 예상 규모 및 시기는 아직 미정입니다.

5. 부외채무에 관한 사항

민간 건축사업과 관련하여 시행자의 PF대출, 분양계약자의 중도금대출 등에 대해 지급보증 및 채무인수 등의 신용보증을 제공하고 있으며,

(1) 당기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

제공자	당기말	전기말	보증내용

건설공제조합	1,932,675	1,018,136	계약, 입찰보증등

주택도시보증공사	1,474,004	1,762,970	계약, 입찰보증등

서울보증보험㈜	142,629	131,582	이행보증 등

엔지니어링공제조합	1,123,107	1,364,584	계약, 입찰보증등

KB국민은행 외	48,357	57,305	외화지급보증 등

한국주택금융공사	138,960	150,300	융자담보 지급보증 등

기계설비건설공제조합	192,510	192,510	이행보증 등

하나은행 외	2,000	2,203	원화외화지급보증

합계	5,054,242	4,679,590

공사계약을 위하여 타인으로부터 제공받은 계약, 입찰 및 이행보증 등을 발주처 등에 제공하고 있으며 연결회사는 동 보증이 실행될 경우, 보증제공자로부터 구상권을 청구 받을 수 있습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 연결회사가 타인 등에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

제공받은 자	제공처	당기말	전기말	보증내용

에스케이에코플랜트㈜ 등	건설공제조합	240,782	59,211	연대보증 등

수분양자 등	㈜우리은행 등	174,719	176,396	수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑㈜ 등	KDB인프라자산운용 등	91,559	61,713	자금 보충

CHOKCHEY FINANCE PLC	㈜신한은행 등	42,521	39,833	외화지급보증

옥정플러스피에프브이 등	KB국민은행 등	414,040	326,583	시행사 PF 보증 등

금곡역지역주택조합 등(*6)	㈜경남은행 등	682,496	202,700	자금보충 및 조건부 채무인수

에이치케이세종제이차㈜	KB국민은행	-	48,000	자금보충

합계	1,592,117	914,436

에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 ㈜태영건설등에 건설기계대여보증에 대하여 240,573백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 양주옥정한신더휴 등 14개 현장의 분양계약자의 중도금 대출 잔액 및 이주비 대출잔액에 대해 연대보증을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

양주옥정한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 1	2020.12.15	2023.09.15	48,605	26,408	31,690

울산율동한신더휴	수분양자	농협은행㈜외 1	2021.10.15	2023.10.31	19,456	25,518	30,621

대전한신더휴리저브	수분양자	농협은행㈜외 1	2021.07.16	2025.02.28	16,891	9,571	11,484

세종6-3P1아파트	수분양자	부산은행	2022.01.04	2024.12.31	32,889	32,889	36,178

안양비산한신더휴	조합원, 수분양자	KB국민은행	2021.02.19	2023.05.31	7,558	3,903	4,293

영종한신더휴2차	수분양자	KB국민은행	2022.03.15	2024.04.30	23,560	14,437	15,880

선부동2구역재건축	수분양자	㈜우리은행	2022.03.28	2024.08.30	67,800	5,354	6,425

금곡지역주택아파트	조합원, 수분양자	수협은행	2022.08.31	2025.02.28	1,729	1,729	2,075

포항펜타시티한신더휴	수분양자	수협은행외 1	2021.10.05	2024.11.30	25,706	25,706	29,479

아산권곡한신더휴	수분양자	축협은행외 1	2022.12.30	2025.12.30	1,240	1,240	1,489

광주금남로한신더휴	수분양자	오케이저축은행	2022.11.29	2024.08.29	2,990	2,990	3,887

간석성락한신더휴	수분양자	국민은행	2022.12.19	2026.03.31	1,107	1,107	1,218

합 계	249,531	150,852	174,719

SOC사업 관련 자금보충약정은 연결회사의 지분해당액으로 표시하였으며, 다른 출자자가 부담하는 의무를 포함한 총 자금보충 금액은 1,486,869백만원 입니다. (단위: 백만원)

현장명	제공받은자	제공처	보증시작일	보증종료일	대출금액	대출잔액	보증금액

김포해병대BTL	청룡화랑㈜	KDB인프라자산운용	2016.09	2031.12	67,843	43,516	17,176

화성시하수도BTO	화성에코텍㈜	㈜우리은행 등	2017.06	2037.06	37,790	25,572	400

신림선경전철BTO	남서울경전철㈜	한국산업은행 등	2015.12	2040.12	350,700	350,700	1,400

여수하수관거BTL	여수맑은물사랑㈜	한국산업은행 등	2011.02	2031.02	56,975	27,629	11,052

용인하수관거BTL	용인맑은물㈜	국민연금공단	2012.09	2032.05	50,442	31,211	4,120

부전마산BTL	스마트레일㈜	한화생명보험 등	2016.03	2031.03	1,472,068	1,341,390	57,411

합계	2,035,818	1,820,018	91,559

이외 연결회사는 SOC사업과 관련하여 소요자금 증가에 따른 추가 출자의무를 다른 건설출자자들과 연대 이행하여 부담하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사가 연결회사 내 종속기업인 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

금융기관	대출한도	대출금액	보증금액

Phnom Penh Commercial Bank 외	35,434	34,983	42,521

당기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)

사업지역	제공처	대출금액	대출잔액	보증금액	보증내역	대출기간	유 형

경기도	KB국민은행	70,000	28,000	33,600	채무보증	2020.05~2023.09	Loan

경기도	신한캐피탈 외3	40,000	38,300	45,960	채무보증	2020.05~2023.05	Loan

울산광역시	광주은행	85,500	51,300	61,560	채무보증	2021.02~2024.01	Loan

서울특별시	남천천신협 외6	17,000	17,000	22,100	채무보증	2021.09~2023.09	Loan

경기도	SBI저축은행 외4	62,767	62,767	75,320	채무보증	2021.06~2024.01	Loan

경상북도	학산피에프제일차㈜외 41	135,000	135,000	175,500	채무보증	2022.09~2026.08	Loan

합계	410,267	332,367	414,040

시행사 차입금 10%에 대하여 연결회사가 보증을 제공하고 있으며 차입금 90%에 대하여 한국주택금융공사가 보증을 제공하고 있습니다. 동 보증이 시행될 경우, 시행사의 구상채무에 대한 연결회사의 채무보증 금액을 포함한 금액입니다.

연결회사는 시행사의 PF대출에 대해 지급보증을 제공하고 있지는 않으나 책임준공약정이 있는 현장에 대해 책임준공의무 미이행시 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원)

현장명	제공받는자	대출금액	대출잔액	보증금액

노고산동 복합시설	이지스리빙개발투자1의1호전문투자형사모부동산모투자회사	43,900	43,900	43,900

용산에피소드 신축공사	㈜디디아이와이에스40 위탁관리부동산투자회사	110,000	110,000	110,000

성수동 업무시설 신축공사	이지스네오밸류일반부동산 사모투자유한회사 367호	93,000	93,000	93,000

한남동 업무시설 신축공사	네오밸류한남PFV㈜	85,000	85,000	85,000

금곡지역주택아파트	금곡역지역주택조합	50,000	50,000	50,000

광주금남로한신더휴	㈜브릿지디앤씨	27,000	24,396	24,396

양산평산동한신더휴	㈜이안디벨로프	30,000	29,700	29,700

포항죽도동한신더휴	㈜유성디앤씨	14,500	14,500	14,500

양주시 덕계동	와이제이디투 주식회사	52,000	52,000	52,000

울산신정동한신더휴	주식회사 마메종	76,000	76,000	76,000

거제아주동한신더휴	주식회사 이유안거제	50,000	50,000	50,000

합계	631,400	628,496	628,496

상기 이외에 연결회사는 두산건설㈜ 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액 329,084백만원)을 제공하고 있습니다. 연결회사는 수분양자를 위한 주택분양보증에 대해 주택도시보증공사에 1,209,813백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증에 대해 주택도시보증공사에 104,000백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

6. 그밖에 투자의사 결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항

회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 ?3.연결재무제표 주석 및 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.

나. 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항

회사의 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항은 XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 3. 제재 등과 관련된 사항을 참조하시기 바랍니다.

다. 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항

회사의 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래를 참조하시기 바랍니다.