한신공영 사업보고서 (2024.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.
(2) 종속기업 현황
(*1) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*2) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였으나, 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다. (*3) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*4) 전기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다.(*5) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.
(3) 연결범위의 변동당기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업
(*1) 당기 중 청산되었습니다.(*2) 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 연결재무제표 작성대상에 신규로 포함된 종속기업
(*) 당기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다.
(4) 종속기업의 요약 재무정보① 당기
② 전기

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준
연결회사의 연결재무제표는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준(이하 "기업회계기준")에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회(IASB)가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정사항에 따라 연결회사는 공급자금융약정에 대하여 추가적으로 공시하였으며, 관련 공시 내용은 주석 19를 참조바랍니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
2.3 회계정책
연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1.에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
(3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
(4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.(5) 법인세 필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 연결회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험관리

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 연결재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 시장위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

(1) 시장위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결회사는 변동이자부차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결회사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 변동이자율이 적용되는 차입금은 다음과 같습니다.

변동이자율 차입금
당기 (단위 : 백만원)

변동이자율

차입금	360,407

전기 (단위 : 백만원)

변동이자율

차입금	487,178

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
당기 (단위 : 백만원)

위험

시장위험

이자율위험

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가)	3,604

시장변수 하락 시 당기손익 증가 (이자비용 감소)	(3,604)

전기 (단위 : 백만원)

위험

시장위험

이자율위험

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가)	4,872

시장변수 하락 시 당기손익 증가 (이자비용 감소)	(4,872)

(2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 거래경험 등기타요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당기말과 전기말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

현금및현금성자산	장,단기 금융상품	미수수익	매출채권및기타채권	미청구공사	당기손익-공정가치금융자산	타인에게 제공한 지급보증

신용위험에 대한 최대 노출정도	212,972	52,622	3,449	596,416	72,495	94,158

대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저	3,291,871

전기 (단위 : 백만원)

현금및현금성자산	장,단기 금융상품	미수수익	매출채권및기타채권	미청구공사	당기손익-공정가치금융자산	타인에게 제공한 지급보증

신용위험에 대한 최대 노출정도	235,443	69,180	7,438	421,851	81,577	96,412

대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저	3,039,143

(*) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.(*) 당기손익-공정가치 금융자산은 채무증권 금액입니다.(*) 타인에게 제공한 지급보증은 수분양자를 위한 주택분양보증 및 후분양대출 보증에 대한 내용을 포함한 금액입니다.(주석 37참조)

(3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석
당기 (단위 : 백만원)

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

무이자	291,847	6,253	11,015	1,164	310,279

이자율상품	90,871	397,322	313,505	35,882	837,580

지급보증	3,291,871	0	0	0	3,291,871

합계	3,674,589	403,575	324,520	37,046	4,439,730

전기 (단위 : 백만원)

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

무이자	230,079	5,957	14,024	1,242	251,302

이자율상품	281,220	398,000	434,925	100,664	1,214,809

지급보증	3,039,143	0	0	0	3,039,143

합계	3,550,442	403,957	448,949	101,906	4,505,254

(4) 자본위험 연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다. 당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

자본위험
당기 (단위 : 백만원)

기타위험

총차입금	781,216

차감: 현금및현금성자산	213,744

순부채	567,472

자본총계	773,784

총자본	1,341,256

자본조달비율	0.4231

전기 (단위 : 백만원)

기타위험

총차입금	1,113,023

차감: 현금및현금성자산	236,275

순부채	876,748

자본총계	764,372

총자본	1,641,120

자본조달비율	0.5342

(*) 자본총계는 비지배지분을 제외한 금액입니다.

## 5. 금융상품 공정가치 (연결)

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	213,744

단기금융상품	52,611

미수수익	3,449

매출채권 및 기타채권	596,416

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,185

합계	961,574

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	236,275

단기금융상품	69,169

미수수익	7,438

매출채권 및 기타채권	421,851

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	96,412

기타포괄손익-공정가치금융자산	2,264

합계	833,420

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치
당기 (단위 : 백만원)

공정가치

현금및현금성자산	213,744

단기금융상품	52,611

미수수익	3,449

매출채권 및 기타채권	596,416

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	1,185

합계	961,574

전기 (단위 : 백만원)

공정가치

현금및현금성자산	236,275

단기금융상품	69,169

미수수익	7,438

매출채권 및 기타채권	421,851

장기금융상품	11

당기손익-공정가치금융자산	96,412

기타포괄손익-공정가치금융자산	2,264

합계	833,420

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	304,316

차입금	781,216

리스부채	4,478

금융보증부채	2,783

합계	1,092,793

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	244,777

차입금	1,113,023

리스부채	4,896

금융보증부채	4,225

합계	1,366,921

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공정가치

매입채무 및 기타 채무	304,316

차입금	722,091

리스부채	4,478

유동금융부채	2,783

합계	1,033,668

전기 (단위 : 백만원)

공정가치

매입채무 및 기타 채무	244,777

차입금	1,060,619

리스부채	4,896

유동금융부채	4,225

합계	1,314,517

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다. (*) 차입금은 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열 체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2	직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계
당기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치금융자산	0	1,644	92,514	94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산	600	0	585	1,185

전기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치금융자산	0	7,676	88,736	96,412

기타포괄손익-공정가치금융자산	679	0	1,585	2,264

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당기

공정가치

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

전기

공정가치

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 금액	90,321

매입금액	2,837

처분금액	(270)

당기손익인식액	211

기말 금액	93,099

전기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 금액	88,726

매입금액	326

처분금액	(74)

당기손익인식액	1,343

기말 금액	90,321

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

## 6. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

금융자산	866,231	94,158	1,185

금융자산	현금및현금성자산	213,744	0	0

단기금융상품	52,611	0	0

미수수익	3,449	0	0

매출채권 및 기타채권	596,416	0	0

장기금융상품	11	0	0

당기손익-공정가치금융자산	0	94,158	0

기타포괄손익-공정가치금융자산	0	0	1,185

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

금융자산	734,744	96,412	2,264

금융자산	현금및현금성자산	236,275	0	0

단기금융상품	69,169	0	0

미수수익	7,438	0	0

매출채권 및 기타채권	421,851	0	0

장기금융상품	11	0	0

당기손익-공정가치금융자산	0	96,412	0

기타포괄손익-공정가치금융자산	0	0	2,264

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	1,092,793

금융부채	매입채무 및 기타 채무	304,316

차입금	781,216

리스부채	4,478

유동금융보증부채	2,783

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	1,366,921

금융부채	매입채무 및 기타 채무	244,777

차입금	1,113,023

리스부채	4,896

유동금융보증부채	4,225

(*) 매입채무 및 기태채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금을 제외하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 인식한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

금융상품 범주별 순손익
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산

이자수익	8,051	256	0

외화환산손익	4,106	0	0

상각후원가측정금융자산손상차손	(11,982)	0	0

상각후원가측정금융자산손상환입	1,989	0	0

대손상각비	(4,333)	0	0

외환차손익	(43)	0	0

해외사업환산손익(기타포괄손익)	2,335	0	0

배당금수익	0	758	0

당기손익공정가치금융자산평가이익	0	1,643	0

당기손익공정가치금융자산평가손실	0	(162)	0

기타포괄손익공정가치금융자산평가손익(기타포괄손익)	0	0	(830)

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산

이자수익	8,835	369	0

외화환산손익	204	0	0

상각후원가측정금융자산손상차손	(13,524)	0	0

상각후원가측정금융자산손상환입	11,829	0	0

대손상각비	(383)	0	0

외환차손익	(19)	0	0

해외사업환산손익(기타포괄손익)	633	0	0

배당금수익	0	1,016	0

당기손익공정가치금융자산평가이익	0	2,103	0

당기손익공정가치금융자산평가손실	0	(235)	0

기타포괄손익공정가치금융자산평가손익(기타포괄손익)	0	0	157

금융부채 범주별 순손익
당기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

이자비용	(49,405)

보증계약수익	122

보증계약비용	(1,496)

전기 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

이자비용	(44,182)

보증계약수익	1,564

보증계약비용	(1,579)

## 7. 현금및현금성자산 등 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	772

당좌예금	19

외화예금	2,779

제예금	210,174

현금및현금성자산 합계	213,744

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	832

당좌예금	95

외화예금	24,754

제예금	210,594

현금및현금성자산 합계	236,275

(2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등은 다음과 같습니다.

사용이 제한된 예금
당기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	사용이 제한된 금융자산	제예금	37,085	신탁계좌 등

단기금융상품	52,611	질권설정

장기금융상품	11	당좌개설보증금 등

금융자산, 분류 합계	89,707

전기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	사용이 제한된 금융자산	제예금	11,377	신탁계좌 등

단기금융상품	69,169	질권설정

장기금융상품	11	당좌개설보증금 등

금융자산, 분류 합계	80,557

## 8. 매출채권및기타채권 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

채권금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권	371,163	(46,108)	325,055

매출채권	단기외상매출금	4,941	(4,571)	370

단기공사미수금	255,875	(3,200)	252,675

단기분양미수금	82,076	(12,551)	69,525

장기공사미수금	28,271	(25,786)	2,485

단기대출채권	71,666	(6,199)	65,467

기타채권	271,111	(65,217)	205,894

기타채권	단기대여금	45,625	(12,446)	33,179

단기보증금	3,674	0	3,674

단기미수금	70,880	(20,046)	50,834

장기대여금	140,225	(32,457)	107,768

장기보증금	10,707	(268)	10,439

매출채권 및 기타채권 합계	713,940	(117,524)	596,416

전기 (단위 : 백만원)

채권금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권	220,621	(43,335)	177,286

매출채권	단기외상매출금	4,902	(4,571)	331

단기공사미수금	115,982	(410)	115,572

단기분양미수금	68,110	(12,551)	55,559

장기공사미수금	31,627	(25,803)	5,824

단기대출채권	62,865	(898)	61,967

기타채권	241,203	(58,605)	182,598

기타채권	단기대여금	40,770	(4,340)	36,430

단기보증금	5,468	0	5,468

단기미수금	68,231	(20,236)	47,995

장기대여금	117,021	(33,760)	83,261

장기보증금	9,713	(269)	9,444

매출채권 및 기타채권 합계	524,689	(102,838)	421,851

(2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

매출채권	대출채권	기타채권

금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	1년 이내	4,127	10,499	38,455

1년 초과 2년 이내	5,192	9,180	411

2년 초과	0	31,945	2,910

연체상태 합계	9,319	51,624	41,776

신용이 손상된 금융상품	연체상태	1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

연체상태 합계	361,844	20,042	229,335

전기 (단위 : 백만원)

매출채권	대출채권	기타채권

금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	1년 이내	15,505	11,238	29,677

1년 초과 2년 이내	406	10,096	1,452

2년 초과	2	30,779	2,730

연체상태 합계	15,913	52,113	33,859

신용이 손상된 금융상품	연체상태	1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

연체상태 합계	204,708	10,752	207,344

(3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초금액	대손상각비(환입)	연결범위 변동	제각	기타	기말금액

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	(43,335)	(2,773)	0	0	0	(46,108)

대출채권	(898)	(5,301)	0	0	0	(6,199)

기타채권	(58,605)	(6,857)	0	245	0	(65,217)

금융상품 합계	(102,838)	(14,931)	0	245	0	(117,524)

전기 (단위 : 백만원)

기초금액	대손상각비(환입)	연결범위 변동	제각	기타	기말금액

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	(42,316)	1,990	(3,009)	0	0	(43,335)

대출채권	(411)	(486)	0	0	(1)	(898)

기타채권	(63,626)	3,984	0	1,037	0	(58,605)

금융상품 합계	(106,353)	5,488	(3,009)	1,037	(1)	(102,838)

## 9. 건설계약 및 부동산건설약정 (연결)

(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

기초 금액	증감액	공사수익	기말 금액

기업 전체 총계	국내토목공사	831,804	1,013,815	294,210	1,551,409

국내건축공사	3,811,775	959,895	514,231	4,257,439

해외도급공사	65,497	(18)	18,437	47,042

기업 전체 총계 합계	4,709,076	1,973,692	826,878	5,855,890

전기 (단위 : 백만원)

기초 금액	증감액	공사수익	기말 금액

기업 전체 총계	국내토목공사	927,407	167,028	262,631	831,804

국내건축공사	3,427,465	992,917	608,607	3,811,775

해외도급공사	49,434	62,817	46,754	65,497

기업 전체 총계 합계	4,404,306	1,222,762	917,992	4,709,076

(*) 기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액과 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	1,772,032

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액	201,660

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	0

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	1,343,052

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액	0

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	120,290

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

기초잔액	증감액	분양수익	기말잔액

기업 전체 총계	국내분양계약	599,143	319,330	523,824	394,649

전기 (단위 : 백만원)

기초잔액	증감액	분양수익	기말잔액

기업 전체 총계	국내분양계약	781,428	170,346	352,631	599,143

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	공사선수금	유보금

기업 전체 총계	국내토목공사	1,274,326	1,215,641	58,685	77,371	0

국내건축공사	670,896	663,263	7,633	1,538	0

해외도급공사	37,232	39,648	(2,416)	6,307	1,240

기업 전체 총계 합계	1,982,454	1,918,552	63,902	85,216	1,240

전기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	공사선수금	유보금

기업 전체 총계	국내토목공사	1,510,432	1,410,899	99,533	18,032	0

국내건축공사	1,670,268	1,635,879	34,389	4,172	0

해외도급공사	254,206	242,272	11,934	2,507	1,973

기업 전체 총계 합계	3,434,906	3,289,050	145,856	24,711	1,973

(*) 유보금은 연결재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내분양계약	1,094,706	970,447	124,259	47,322	55,011

전기 (단위 : 백만원)

누적계약수익	누적계약원가	누적손익	분양미수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내분양계약	890,288	790,056	100,232	55,559	81,530

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역
당기 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	단기분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내토목공사	26,021	0	40,633	77,371	0

국내건축공사	42,477	0	47,517	2,900	0

해외도급공사	3,997	0	1,910	6,307	0

분양공사	0	69,525	0	0	55,011

전기 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	단기분양미수금	초과청구공사	공사선수금	분양선수금

기업 전체 총계	국내토목공사	40,702	0	29,658	18,032	0

국내건축공사	33,709	0	38,474	5,875	0

해외도급공사	7,166	0	1,379	2,507	0

분양공사	0	55,559	0	0	81,530

(4) 당기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당기말과 전기말 현재 계약수익 금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보
당기 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	단기공사미수금	단기분양미수금

단기미청구공사, 총액	대손충당금, 단기미청구공사	공사미수금, 총액	대손충당금, 공사미수금	분양미수금	대손충당금, 분양미수금

계약의 유형	국내건축공사	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴	2023-01	2025-10	0.5495	4,255	0	0	0	0	0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축	2021-07	2024-05	1.0000	0	0	31	0	0	0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업	2021-04	2024-10	1.0000	0	0	11,692	0	0	0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트	2021-11	2025-02	0.9098	0	0	47,455	0	0	0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴	2022-03	2025-02	0.9057	0	0	66,711	0	0	0

한국토지주택공사_대전구성주환사업	2021-12	2028-03	0.0086	699	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트	2021-12	2026-07	0.0044	329	0	0	0	0	0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴	2022-07	2025-03	0.9105	12,424	0	0	0	0	0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴	2022-08	2025-08	0.6566	0	0	16,306	0	0	0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴	2022-09	2025-03	0.0335	1,335	(1,329)	2,774	(2,774)	0	0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴	2022-11	2026-04	0.3094	0	0	88,359	0	0	0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택	2023-05	2027-07	0.1768	0	0	0	0	0	0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택	2023-07	2027-05	0.1876	0	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사

한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대

옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴

한국토지주택공사_인천영종아파트

율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴

국내토목공사	한국농어촌공사_임진강수계용수공급	2013-05	2024-06	1.0000	0	0	0	0	0	0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL	2014-06	2024-12	0.9303	0	0	4,125	(4,125)	0	0

국가철도공단_포항삼척철도16공구	2014-11	2024-12	1.0000	0	0	1,914	0	0	0

국가철도공단_서해선복선전철1공구	2015-04	2025-03	0.9195	0	0	4,222	0	0	0

국가철도공단_도담영천전철12공구	2015-11	2025-06	0.9552	0	0	3,877	0	0	0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구	2017-12	2025-03	0.9408	0	0	0	0	0	0

부산지방국토관리청_용상교리2도로	2018-01	2025-05	0.8679	0	0	0	0	0	0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구	2019-10	2025-06	0.8902	10,115	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구	2020-04	2027-02	0.4557	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구	2021-08	2025-10	0.6620	94	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사	2021-12	2027-12	0.3869	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구	2021-12	2028-07	0.2234	1,049	0	0	0	0	0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도	2021-12	2025-09	0.5619	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_장항선2단계1공구	2022-04	2028-03	0.2026	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로	2023-02	2029-09	0.0664	1,928	0	0	0	0	0

국가철도공단_GTX-B제2공구	2024-06	2030-01	0.0063	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_춘천속초5공구	2024-06	2029-03	0.0112	0	0	0	0	0	0

한국농어촌공사_화옹지구4공구

한국토지주택공사_위례지구북측도로

해외도급공사	캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구

캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도

국내분양계약	자체분양공사_포항펜타시티한신더휴	2021-10	2024-11	1.0000	0	0	0	0	31,151	0

자체분양공사_세종6-3P1아파트	2021-07	2024-06	1.0000	0	0	0	0	811	0

자체분양공사_아산권곡한신더휴	2022-08	2025-08	0.5853	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_파주운정A45아파트	2024-01	2027-02	0.0496	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴	2024-09	2028-01	0.0211	0	0	0	0	14,513	0

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴	2024-09	2027-11	0.0349	0	0	0	0	847	0

자체분양공사_대전한신더휴리저브	2021-02	2024-10	1.0000	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_오산세교A16한신더휴

전기 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	단기공사미수금	단기분양미수금

단기미청구공사, 총액	대손충당금, 단기미청구공사	공사미수금, 총액	대손충당금, 공사미수금	분양미수금	대손충당금, 분양미수금

계약의 유형	국내건축공사	간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴	2022-04	2025-10	0.1657	0	0	0	0	0	0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축	2021-07	2024-05	0.8353	1,898	0	0	0	0	0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업	2021-04	2024-09	0.5351	0	0	3,355	0	0	0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트	2021-11	2025-02	0.4871	1,508	0	11,059	0	0	0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴	2022-03	2025-03	0.4311	0	0	33,100	0	0	0

한국토지주택공사_대전구성주환사업	2021-12	2028-03	0.0047	383	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트	2021-12	2026-07	0.0043	321	0	0	0	0	0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴	2022-08	2025-08	0.2069	0	0	8,747	0	0	0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴	2022-09	2025-03	0.0315	1,097	0	2,774	0	0	0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴	2022-11	2026-04	0.0659	2,229	0	7,577	0	0	0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택	2023-05	2027-07	0.0361	0	0	0	0	0	0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택	2023-06	2027-05	0.0233	0	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사	2019-12	2023-07	1.0000	1,065	0	0	0	0	0

한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대	2020-06	2023-02	1.0000	0	0	0	0	0	0

옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴	2020-05	2023-04	1.0000	0	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_인천영종아파트	2021-06	2023-10	1.0000	4,632	0	0	0	0	0

율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴	2021-04	2023-11	1.0000	0	0	0	0	0	0

국내토목공사	한국농어촌공사_임진강수계용수공급	2013-05	2024-06	0.9681	0	0	0	0	0	0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL	2014-06	2024-12	0.9110	0	0	4,125	(4,125)	0	0

국가철도공단_포항삼척철도16공구	2014-11	2024-12	0.9958	78	0	989	0	0	0

국가철도공단_서해선복선전철1공구	2015-04	2024-12	0.9187	0	0	3,080	0	0	0

국가철도공단_도담영천전철12공구	2015-11	2024-12	0.9334	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구	2017-12	2024-09	0.8141	6,344	0	0	0	0	0

부산지방국토관리청_용상교리2도로	2018-01	2025-12	0.7214	539	0	0	0	0	0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구	2019-10	2026-03	0.6339	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구	2020-04	2026-12	0.3386	0	0	0	0	0	0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구	2021-08	2025-10	0.3982	2,629	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사	2021-12	2025-12	0.2178	0	0	0	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구	2021-12	2028-07	0.1111	775	0	0	0	0	0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도	2021-12	2025-09	0.1952	0	0	0	0	0	0

국가철도공단_장항선2단계1공구	2022-04	2028-03	0.0663	0	0	1,191	0	0	0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로	2023-02	2029-07	0.0266	671	0	0	0	0	0

국가철도공단_GTX-B제2공구

국가철도공단_춘천속초5공구	0	0

한국농어촌공사_화옹지구4공구	2014-12	2023-12	1.0000	0	0	0	0	0	0

한국토지주택공사_위례지구북측도로	2015-10	2023-10	1.0000	0	0	0	0	0	0

해외도급공사	캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구	2018-04	2023-05	1.0000	45	0	7,147	0	0	0

캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도	2019-10	2023-03	1.0000	0	0	0	0	0	0

국내분양계약	자체분양공사_포항펜타시티한신더휴	2021-10	2024-11	0.5071	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_세종6-3P1아파트	2021-07	2024-07	0.7389	0	0	0	0	5,102	0

자체분양공사_아산권곡한신더휴	2022-08	2025-08	0.1467	0	0	0	0	0	0

자체분양공사_파주운정A45아파트

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴

자체분양공사_대전한신더휴리저브	2021-02	2024-10	0.5907	0	0	0	0	26,552	0

자체분양공사_오산세교A16한신더휴	2021-12	2025-03	0.3540	0	0	0	0	0	0

(6) 당기와 전기 중 연결회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업기술부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사, 공사손실충당부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향
당기 (단위 : 백만원)

추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채

기업 전체 총계	국내토목공사	70,744	68,774	(4,601)	6,571	(4,756)	3,487

국내건축공사	38,586	7,821	(1,990)	32,755	9,503	18,699

해외도급공사	0	(378)	76	302	76	0

기업 전체 총계 합계	109,330	76,217	(6,515)	39,628	4,823	22,186

전기 (단위 : 백만원)

추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	미청구공사에 미치는 영향	공사손실충당부채

기업 전체 총계	국내토목공사	83,050	48,326	18,978	15,746	16,992	8,888

국내건축공사	16,975	3,339	(27,621)	41,257	20,537	27,290

해외도급공사	1,206	1,208	59	(61)	59	0

기업 전체 총계 합계	101,231	52,873	(8,584)	56,942	37,588	36,178

(*) 국내건축공사는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.

## 10. 재고자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	330,450	(1,339)	329,111

완성주택	126,903	0	126,903

미완성주택	34,575	0	34,575

제품	27	0	27

재고자산 합계	491,955	(1,339)	490,616

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	480,175	(5,450)	474,725

완성주택	12,727	0	12,727

미완성주택	203,397	0	203,397

제품	27	0	27

재고자산 합계	696,326	(5,450)	690,876

(2) 당기 및 전기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

재고자산평가충당금
당기 (단위 : 백만원)

기초	평가충당금	환입	기말

장부금액	재고자산 평가충당금	(5,450)	(544)	4,655	(1,339)

전기 (단위 : 백만원)

기초	평가충당금	환입	기말

장부금액	재고자산 평가충당금	(7,926)	(795)	3,271	(5,450)

## 11. 공정가치금융자산 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산

금융자산, 범주	지분증권	주식	0	1,185

채무증권	회사채	1,680	0

출자금	90,834	0

국공채	1,644	0

금융자산, 범주 합계	94,158	1,185

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산

금융자산, 범주	지분증권	주식	0	2,264

채무증권	회사채	1,140	0

출자금	87,595	0

국공채	7,676	0

금융자산, 범주 합계	96,412	2,264

(2) 당기와 전기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	96,412	2,264

금융자산의 취득	7,608	0

처분금액	(11,073)	0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	1,481	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	(1,079)

금융자산손상차손	(270)	0

기말금액	94,158	1,185

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치금융자산

기초금액	92,560	1,964

금융자산의 취득	4,687	96

처분금액	(2,178)	0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	1,868	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	204

금융자산손상차손	(526)	0

기말금액	96,412	2,264

(3) 당기말과 전기말의 당기손익-공정가치 채무증권의 내역은 다음과 같습니다. ① 기업이 발행한 채무증권

기업이 발행한 채무증권
당기 (단위 : 백만원)

액면가액	장부가액

금융자산, 범주	채무증권	회사채	신보2019제11차유동화	0	0

신보2019제13차유동화	0	0

신보2021제2차유동화	0	0

신보2021제5차유동화	270	0

신보2021제22차유동화	300	300

신보2022제19차유동화	180	180

신보2022제20차유동화	120	120

신보2024제3차유동화	540	540

신보글로벌2024제2차유동화	540	540

금융자산, 범주 합계	1,950	1,680

전기 (단위 : 백만원)

액면가액	장부가액

금융자산, 범주	채무증권	회사채	신보2019제11차유동화	450	0

신보2019제13차유동화	150	0

신보2021제2차유동화	270	270

신보2021제5차유동화	270	270

신보2021제22차유동화	300	300

신보2022제19차유동화	180	180

신보2022제20차유동화	120	120

신보2024제3차유동화	0	0

신보글로벌2024제2차유동화	0	0

금융자산, 범주 합계	1,740	1,140

② 국공채국공채
당기 (단위 : 백만원)

액면가액	장부가액

금융자산, 범주	채무증권	국민주택채권 외	1,644	1,644

전기 (단위 : 백만원)

액면가액	장부가액

금융자산, 범주	채무증권	국민주택채권 외	7,676	7,676

③ 출자금출자금
(단위 : 백만원)

주식수	지분율	취득원가

측정 전체	취득원가	금융자산, 범주	채무증권	출자금	건설공제조합	34,500	39,631

엔지니어링공제조합	37,880	19,863

정보통신공제조합	440	60

전기공사공제조합	300	50

소방산업공제조합	40	20

기계설비건설공제조합	500	501

남서울경전철㈜	202,128	0.0400	1,011

스마트트레일㈜	278,620	0.0510	1,393

용인맑은물사랑	103,836	0.0457	519

양지포곡고속화도로	7,950	0.1500	40

용인맑은물주식회사	150,176	0.1898	751

화성에코텍㈜	4,344	0.1000	22

유일성장기업구조혁신신기술투자조합	2,535	0.0512	3,098

이수과천복합터널주식회사	182,700	0.0904	1,195

금융자산, 범주 합계	68,154

출자금_장부금액

출자금_장부금액
당기 (단위 : 백만원)

장부가액

금융자산, 범주	채무증권	출자금	건설공제조합	53,403

엔지니어링공제조합	32,240

정보통신공제조합	201

전기공사공제조합	109

소방산업공제조합	21

기계설비건설공제조합	545

남서울경전철㈜	0

스마트트레일㈜	0

용인맑은물사랑	0

양지포곡고속화도로	0

용인맑은물주식회사	0

화성에코텍㈜	22

유일성장기업구조혁신신기술투자조합	3,098

이수과천복합터널주식회사	1,195

전기 (단위 : 백만원)

장부가액

금융자산, 범주	채무증권	출자금	건설공제조합	53,447

엔지니어링공제조합	30,747

정보통신공제조합	186

전기공사공제조합	107

소방산업공제조합	21

기계설비건설공제조합	530

남서울경전철㈜	0

스마트트레일㈜	0

용인맑은물사랑	0

양지포곡고속화도로	0

용인맑은물주식회사	0

화성에코텍㈜	22

유일성장기업구조혁신신기술투자조합	2,535

이수과천복합터널주식회사	0

(4) 당기말과 전기말의 기타포괄손익-공정가치 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자의 공정가치에 대한 공시
(단위 : 백만원)

주식수	지분율	기타포괄손익-공정가치 지분증권

측정 전체	취득원가	금융자산, 범주	지분증권	주식, 지분증권	INCOMEX	1,197,000	0.0600	712

삼부토건㈜	93,360	91

㈜한국경제신문	574	20

테크노빌리지	56,000	0.0340	280

피피아이㈜	164	190

㈜일신레저	1	1

㈜인천시민 프로축구단	4,000	10

㈜이지세이프	200,000	0.0313	100

비욘드플랫폼서비스㈜	48,143	0.0900	843

㈜엔씨티솔루션즈	2,000	0.1000	1,000

㈜뱅큐	9,000	0.0300	158

신세계톰보이	541	1

㈜매일방송	33,058	0.0006	200

대양종합건설	9,604	96

금융자산, 범주 합계	3,702

기타포괄손익-공정가치 지분증권_장부금액
당기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치 지분증권

금융자산, 범주	지분증권	주식, 지분증권	INCOMEX	512

삼부토건㈜	88

㈜한국경제신문	5

테크노빌리지	280

피피아이㈜	1

㈜일신레저	1

㈜인천시민 프로축구단	1

㈜이지세이프	0

비욘드플랫폼서비스㈜	0

㈜엔씨티솔루션즈	0

㈜뱅큐	0

신세계톰보이	1

㈜매일방송	200

대양종합건설	96

전기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치 지분증권

금융자산, 범주	지분증권	주식, 지분증권	INCOMEX	465

삼부토건㈜	215

㈜한국경제신문	5

테크노빌리지	280

피피아이㈜	1

㈜일신레저	1

㈜인천시민 프로축구단	1

㈜이지세이프	0

비욘드플랫폼서비스㈜	842

㈜엔씨티솔루션즈	0

㈜뱅큐	157

신세계톰보이	1

㈜매일방송	200

대양종합건설	96

## 12. 공동기업투자, 관계기업투자 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업과 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 관계기업에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*4) 당기 중 청산하였습니다.(*5) 당기 중 출자하였습니다.(*6) 의결권 지분율은 36.00% 입니다.
(2) 당기와 전기 중 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다. ① 당기
② 전기
(3) 당기말과 전기말 현재 관계기업과 공동기업의 재무정보 등은 다음과 같습니다. ① 당기말
② 전기말
(4) 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 재무정보 금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말
② 전기말

## 13. 기타유동자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

선급비용	13,714

선급법인세	0

선급공사원가	23,800

선급금	21,700

합계	59,214

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

선급비용	13,025

선급법인세	702

선급공사원가	29,421

선급금	159,042

합계	202,190

## 14. 유형자산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득금액	150,019

상각누계액	0

장부금액 합계	150,019

건물	장부금액	취득금액	1,325

상각누계액	0

장부금액 합계	1,325

구축물	장부금액	취득금액	2,996

상각누계액	(2,949)

장부금액 합계	47

건설장비	장부금액	취득금액	1,355

상각누계액	(1,287)

장부금액 합계	68

차량운반구	장부금액	취득금액	2,055

상각누계액	(1,756)

장부금액 합계	299

공구기구	장부금액	취득금액	2,891

상각누계액	(2,654)

장부금액 합계	237

비품	장부금액	취득금액	7,887

상각누계액	(7,020)

장부금액 합계	867

가설재	장부금액	취득금액	27

상각누계액	(27)

장부금액 합계	0

건설중인자산	장부금액	취득금액	0

상각누계액	0

장부금액 합계	0

유형자산 합계	152,861

전기 (단위 : 백만원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득금액	140,659

상각누계액	0

장부금액 합계	140,659

건물	장부금액	취득금액	1,433

상각누계액	0

장부금액 합계	1,433

구축물	장부금액	취득금액	2,994

상각누계액	(2,945)

장부금액 합계	49

건설장비	장부금액	취득금액	1,634

상각누계액	(1,321)

장부금액 합계	313

차량운반구	장부금액	취득금액	1,698

상각누계액	(1,470)

장부금액 합계	228

공구기구	장부금액	취득금액	2,782

상각누계액	(2,606)

장부금액 합계	176

비품	장부금액	취득금액	7,432

상각누계액	(6,380)

장부금액 합계	1,052

가설재	장부금액	취득금액	27

상각누계액	(27)

장부금액 합계	0

건설중인자산	장부금액	취득금액	1,114

상각누계액	0

장부금액 합계	1,114

유형자산 합계	145,024

당기와 전기 중 유형자산 변동금액은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	유형자산 합계

기초금액	140,659	1,433	49	313	228	176	1,052	0	1,114	145,024

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득	0	0	2	92	375	108	360	0	43	980

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	(1,157)	(1,157)

처분/폐기	0	0	0	(172)	0	0	(11)	0	0	(183)

자산재평가	9,360	(16)	0	0	0	0	0	0	0	9,344

손상차손	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

감가상각비	0	(92)	(4)	(165)	(304)	(47)	(534)	0	0	(1,146)

기말금액	150,019	1,325	47	68	299	237	867	0	0	152,861

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	건설장비	차량운반구	공구기구	비품	가설재	건설중인자산	유형자산 합계

기초금액	125,220	1,474	53	460	355	6	1,393	0	360	129,320

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득	0	0	0	18	78	189	261	0	1,114	1,660

대체	0	0	0	0	0	0	(36)	0	0	(36)

처분/폐기	0	0	0	0	(13)	0	(5)	0	0	(18)

자산재평가	15,439	48	0	0	0	0	0	0	0	15,487

손상차손	0	0	0	0	0	0	0	0	(360)	(360)

감가상각비	0	(89)	(4)	(165)	(192)	(19)	(561)	0	0	(1,030)

기말금액	140,659	1,433	49	313	228	176	1,052	0	1,114	145,024

(2) 감가상각비 중 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

매출원가 및 판매비와관리에 포함된 감가상각비
당기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 관리비

감가상각비, 유형자산	312	834

전기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 관리비

감가상각비, 유형자산	238	792

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

유형자산 공정가치 측정 가치평가기법과 투입변수

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산

유형자산	토지	관측할 수 없는 투입변수	시점보정(지가변동)	공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치가 증가(감소)

개별요인(획지조건 등)	공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

사정보정

시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률)

그 밖의 요인(층별효용치 등)

재조달원가

건물	시점보정(지가변동)

개별요인(획지조건 등)

(4) 토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다.

역사적 원가
당기 (단위 : 백만원)

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산	토지	장부금액	원가	43,133

감가상각누계액	0

장부금액 합계	43,133

건물	장부금액	원가	3,352

감가상각누계액	(2,030)

장부금액 합계	1,322

유형자산 합계	44,555

전기 (단위 : 백만원)

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산	토지	장부금액	원가	43,133

감가상각누계액	0

장부금액 합계	43,133

건물	장부금액	원가	3,352

감가상각누계액	(1,921)

장부금액 합계	1,431

유형자산 합계	44,564

(5) 당기 및 전기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 다음과 같습니다.

차입원가 자본화
당기 (단위 : 백만원)

미완성주택

차입원가	주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율

자본화된 차입원가	15,426

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0594

전기 (단위 : 백만원)

미완성주택

차입원가	주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율

자본화된 차입원가	18,142

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0513

## 15. 무형자산 (연결)

(1) 당기와 전기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	상각	손상차손	기말

무형자산 및 영업권	영업권	1,221	0	0	0	0	1,221

산업재산권	0	0	0	0	0	0

소프트웨어	184	85	0	(84)	0	185

회원권	2,182	0	(140)	0	(8)	2,034

기타 사용수익권	0	0	0	0	0	0

무형자산 및 영업권 합계	3,587	85	(140)	(84)	(8)	3,441

전기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	상각	손상차손	기말

무형자산 및 영업권	영업권	1,221	0	0	0	0	1,221

산업재산권	23	0	0	(23)	0	0

소프트웨어	227	34	0	(77)	0	184

회원권	2,204	0	0	0	(22)	2,182

기타 사용수익권	38,868	0	(37,401)	(1,467)	0	0

무형자산 및 영업권 합계	42,542	34	(37,401)	(1,567)	(22)	3,587

(2) 무형자산상각비 중 사용수익권은 원가에 포함되어 있습니다.

## 16. 투자부동산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초금액	323,837	71,378	395,216

취득	23,762	49,159	72,921

대체	0	1,157	1,157

처분	(9,547)	(18,194)	(27,741)

손상	0	0	0

자산재평가로 인한 변동	20,533	(3,442)	17,091

기말 금액	358,585	100,058	458,643

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초금액	324,231	79,780	404,011

취득	7	865	872

대체	(32,091)	(3,614)	(35,705)

처분	(1,335)	(2,023)	(3,358)

손상	(359)	(41)	(400)

자산재평가로 인한 변동	33,384	(3,589)	29,795

기말 금액	323,837	71,378	395,216

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 2024년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

투자부동산과 관련해서 인식한 손익
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익	10,271

운영비용	5,080

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익	9,872

운영비용	4,806

## 17. 리스자산 (연결)

당기와 전기 중 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액
당기 (단위 : 백만원)

사용권자산

자산	사용권자산	건물	장부금액	취득금액	5,534

감가상각누계액	(2,867)

장부금액 합계	2,667

차량운반구	장부금액	취득금액	1,711

감가상각누계액	(806)

장부금액 합계	905

건설장비	장부금액	취득금액	3,299

감가상각누계액	(2,021)

장부금액 합계	1,278

비품	장부금액	취득금액	151

감가상각누계액	(70)

장부금액 합계	81

자산 합계	4,931

전기 (단위 : 백만원)

사용권자산

자산	사용권자산	건물	장부금액	취득금액	6,762

감가상각누계액	(3,692)

장부금액 합계	3,070

차량운반구	장부금액	취득금액	1,667

감가상각누계액	(873)

장부금액 합계	794

건설장비	장부금액	취득금액	6,131

감가상각누계액	(3,749)

장부금액 합계	2,382

비품	장부금액	취득금액	124

감가상각누계액	(36)

장부금액 합계	88

자산 합계	6,334

당기와 전기 중 사용권 자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

건물	차량운반구	건설장비	비품

기초 금액	3,070	794	2,382	88	6,334

취득	2,385	623	3,101	36	6,145

감가상각비	(2,788)	(512)	(4,205)	(43)	(7,548)

기말 금액	2,667	905	1,278	81	4,931

전기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

건물	차량운반구	건설장비	비품

기초 금액	4,203	1,070	2,625	17	7,915

취득	2,103	299	3,573	113	6,088

감가상각비	(3,236)	(575)	(3,816)	(42)	(7,669)

기말 금액	3,070	794	2,382	88	6,334

## 18. 매각예정자산 및 부채 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다.

매각예정 자산, 부채
(단위 : 백만원)

공시금액

기초 매각예정자산	76,790

처분	(810)

증감	(1,430)

기말 매각예정자산	74,550

기초 매각예정부채	16,434

처분	0

증감	20,755

기말 매각예정부채	37,189

매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역
(2) 매각예정자산 및 부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.(*) 투자부동산은 전기 중 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 유형자산, 사용수익권, 매입채무및기타채무, 유동성장기차입금, 기타유동부채, 순확정급여부채, 장기차입금, 임대보증금은 전기 중 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다.

매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역
당기 (단위 : 백만원)

계속영업

중단영업

자산과 부채

투자부동산	현금및현금성자산	매출채권및기타채권	유형자산	사용수익권	매입채무및기타채무	유동성장기차입금	기타유동부채	순확정급여부채	장기차입금	임대보증금

매각예정부채	86	36,960	84	54	0	5

매각예정자산	34,894	1,697	505	53	37,401

전기 (단위 : 백만원)

계속영업

중단영업

자산과 부채

투자부동산	현금및현금성자산	매출채권및기타채권	유형자산	사용수익권	매입채무및기타채무	유동성장기차입금	기타유동부채	순확정급여부채	장기차입금	임대보증금

매각예정부채	269	0	127	38	16,000	0

매각예정자산	35,705	2,515	1,132	37	37,401

## 19. 매입채무및기타채무 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동

유동	매입채무	255,712

미지급금	27,605

공사선수금	86,578

분양선수금	55,011

기타선수금	1,902

미지급비용	7,585

임대보증금	4,437

소계	438,830

비유동

비유동	미지급금	66

임대보증금	8,910

소계	8,976

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동

유동	매입채무	200,153

미지급금	21,677

공사선수금	26,414

분양선수금	81,530

기타선수금	1,737

미지급비용	6,887

임대보증금	3,429

소계	341,827

비유동

비유동	미지급금	0

임대보증금	12,631

소계	12,631

(2) 공급자금융약정 관련연결회사는 공급자금융약정에 참여하고 있으며, 해당 약정에 따라 금융제공자는 연결회사의 채무를 공급자에게 지급하고 이후에 연결회사는 금융기관에 관련 채무를 상환합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서는 연결회사가 물품이나 용역을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다.이 거래의 목적은 자금을 조달하기보다는 공급자에 대한 대금지급 과정을 효율화하고 기존의 매입채무 결제기한보다 같거나 이후에 금융제공자에게 대금을 지급하여 채무를 결제하기 위함입니다.

당기말 현재 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 재무상태표의 매입채무에 포함됩니다. 연결회사의 공급자금융약정에 대한 추가적인 정보는 다음과 같습니다.

공급자금융약정에 따른 추가 정보
당기 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

약정에 대한 설명	공급자금융약정 관련 금융부채 장부금액은 매입채무로 표시되어 있습니다. 한편, 연결회사의 공급자금융약정 관련 매입채무 금액이 현금및현금성자산의 비현금거래에 미치는 유의적 영향은 없습니다.

공급자금융약정 한도액	225,000

매입채무	91,577

상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액	38,711

전기 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

약정에 대한 설명

공급자금융약정 한도액	225,000

매입채무	69,451

상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액	36,195

## 20. 기타유동부채 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

예수금	19,072

예수보증금	3,739

합계	22,811

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

예수금	6,373

예수보증금	3,969

합계	10,342

## 21-1. 차입금 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동차입금	456,221

유동차입금	단기차입금	240,120

유동성 장기차입금	111,597

유동성 사채	104,504

비유동 차입금	324,995

비유동 차입금	장기차입금	258,673

사채	59,872

기타 차입금	6,450

총차입금	781,216

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동차입금	634,650

유동차입금	단기차입금	178,499

유동성 장기차입금	271,244

유동성 사채	184,907

비유동 차입금	478,373

비유동 차입금	장기차입금	404,846

사채	64,077

기타 차입금	9,450

총차입금	1,113,023

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	상환방법

차입금명칭	㈜우리은행_담보대출	범위	하위범위	0.0506

상위범위	0.0506

범위 합계	25,000	만기일시상환

농협은행㈜_일반대출	범위	하위범위	0.0528

상위범위	0.0528

범위 합계	7,500	만기일시상환

농협은행㈜_일반대출	범위	하위범위	0.0575

상위범위	0.0575

범위 합계	24,000	만기일시상환

한국산업은행_담보대출	범위	하위범위	0.0446

상위범위	0.0446

범위 합계	20,000	만기일시상환

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0620

상위범위	0.0620

범위 합계	2,000	만기일시상환

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0670

상위범위	0.0670

범위 합계	500	만기일시상환

부여농업협동조합 외_담보대출	범위	하위범위	0.0663

상위범위	0.0663

범위 합계	0	만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	15,000	만기일시상환

오케이저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	7,000	만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	3,000	만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	3,000	만기일시상환

제이티저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	3,000	만기일시상환

참저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	2,000	만기일시상환

스마트저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	2,000	만기일시상환

우리저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	2,000	만기일시상환

대신저축은행_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	3,957	만기일시상환

한강새마을금고_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	5,000	만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출	범위	하위범위	0.0800

상위범위	0.0900

범위 합계	12,500	분할상환

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위	0.0600

상위범위	0.0600

범위 합계	0	만기일시상환

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위	0.1000

상위범위	0.1000

범위 합계	0	만기일시상환

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위	0.1000

상위범위	0.1000

범위 합계	0	만기일시상환

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위	0.0822

상위범위	0.0822

범위 합계	0	만기일시상환

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위	0.1150

상위범위	0.1150

범위 합계	0	만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위	0.0720

상위범위	0.0720

범위 합계	3,381	만기일시상환

KB PRASAC Bank Plc_담보대출	범위	하위범위	0.0700

상위범위	0.0700

범위 합계	5,880	만기일시상환

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위	0.0640

상위범위	0.0640

범위 합계	8,820	만기일시상환

Phnom Penh Commercial Bank_담보대출	범위	하위범위	0.0800

상위범위	0.0800

범위 합계	0	만기일시상환

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위	0.0820

상위범위	0.0820

범위 합계	0	만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위	0.0720

상위범위	0.0720

범위 합계	6,497	만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위	0.0720

상위범위	0.0720

범위 합계	8,085	만기일시상환

우리은행_담보대출	범위	하위범위	0.0583

상위범위	0.0583

범위 합계	30,000	만기일시상환

대신저축은행 외_담보대출	범위	하위범위	0.0850

상위범위	0.0850

범위 합계	10,000	만기일시상환

광주은행_담보대출	범위	하위범위	0.0370

상위범위	0.0370

범위 합계	15,000	만기일시상환

광주은행_담보대출	범위	하위범위	0.0370

상위범위	0.0370

범위 합계	15,000	만기일시상환

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위	0.0790

상위범위	0.0790

범위 합계	0	만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위	0.0490

상위범위	0.0490

범위 합계	0	만기일시상환

오케이저축은행_유동화대출	범위	하위범위	0.0900

상위범위	0.0900

범위 합계	0	만기일시상환

차입금명칭 합계	240,120

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금	상환방법

차입금명칭	㈜우리은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	25,000

농협은행㈜_일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	7,500

농협은행㈜_일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	24,000

한국산업은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	20,000

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

부림저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	500

부여농업협동조합 외_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	14,000

경남중앙신용협동조합 외_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

오케이저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

오에스비저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

비엔케이저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

제이티저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

참저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

스마트저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

우리저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

대신저축은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

한강새마을금고_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

웰컴저축은행 외_유동화대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	10,000

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	1,000

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,000

양주플러스제일차_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	5,000

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

KB PRASAC Bank Plc_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	5,158

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	7,736

Phnom Penh Commercial Bank_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2,880

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	1,934

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

우리은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

대신저축은행 외_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0

광주은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	15,000

광주은행_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	15,000

IBK Phnom penh branch_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	5,699

Shinhan Bank_담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	7,092

오케이저축은행_유동화대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	5,000

차입금명칭 합계	178,499

(*) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 세종 미분양 상가를 경남중앙신용협동조합 외에 담보를 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, 제이저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)(*) 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)(*) 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 우리은행, 대신저축은행, 아이비케이저축은행, 예가람저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 광주은행에 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

장기차입금 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	상환방법	차입금, 만기	장기차입금	유동성 대체	잔액

차입금명칭	건설공제조합_담보대출	0.0110	39,811

㈜대구은행_담보대출	0.0617	만기일시상환	2025-07-10	5,000

㈜광주은행_담보대출	0.0537	만기일시상환	2025-07-10	5,000

㈜경남은행_담보대출	0.0578	만기일시상환	2025-07-10	5,000

주택도시보증공사_건설자금	분할상환	2044-07-27	1,552

제기동 새마을금고 외_PF차입금	0.0676	만기일시상환	2024-07-30	0

KB국민은행㈜_PF차입금	0.0606	분할상환	2025-04-14	0

남천천신협 외_담보대출	0.0650	만기일시상환	2025-09-23	0

수협은행_PF차입금	0.0505	분할상환	2027-04-30	30,240

부산은행_일반대출	0.0650	분할상환	2027-02-28	8,667

롯데카드㈜ 외_담보대출	0.0395	만기일시상환	2024-01-15	0

NH농협은행_PF차입금	0.0609	분할상환	2025-04-14	0

우리은행_담보대출	0.0567	만기일시상환	2024-11-15	0

KB Daehan Specialized Bank_일반대출	0.0670	만기일시상환	2024-07-09	0

KB Daehan Specialized Bank_일반대출	0.0670	만기일시상환	2024-07-09	0

부산은행_PF차입금	0.0525	만기일시상환	2025-04-30	0

우리은행_PF차입금	0.0530	만기일시상환	2025-04-30	0

수협은행_PF차입금	0.0530	만기일시상환	2025-04-30	0

농협은행_PF차입금	0.0530	만기일시상환	2025-04-30	0

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	0.0613	만기일시상환	2024-12-09	0

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	0.0613	만기일시상환	2024-12-09	0

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	0.0644	만기일시상환	2024-12-09	0

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	0.0644	만기일시상환	2024-12-09	0

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	0.0669	만기일시상환	2024-12-09	0

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	0.0669	만기일시상환	2024-12-09	0

동서울농협 외_PF차입금	0.0541	만기일시상환	2024-09-09	0

라정규 외_일반대출	0.0100	만기일시상환	2025-12-28	2,750

나병대_일반대출	0.0600	만기일시상환	2025-12-28	250

남천천신협 외_담보대출	0.0830	만기일시상환	2025-02-28	30,000

광주은행_PF차입금	0.0650	만기일시상환	2028-01-09	45,000

전북은행_PF차입금	0.0650	만기일시상환	2028-01-09	30,000

우리은행_담보대출	0.0631	만기일시상환	2025-04-25	10,000

JT저축은행_담보대출	0.0800	만기일시상환	2025-07-21	5,000

KB저축은행_담보대출	0.0800	만기일시상환	2025-07-21	2,000

유안타저축은행_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-01-24	0

하나저축은행_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-01-24	0

청주저축은행_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-01-24	0

오에스비저축은행_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-01-24	0

부림저축은행_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-01-24	0

디비캐피탈㈜_담보대출	0.0650	만기일시상환	2025-05-30	0

㈜대백저축은행_담보대출	0.0650	만기일시상환	2025-05-30	0

㈜참저축은행_담보대출	0.0650	만기일시상환	2025-05-30	0

키움캐피탈 외_유동화대출	0.0900	만기일시상환	2025-12-12	30,000

㈜애큐온저축은행_담보대출	0.0650	만기일시상환	2025-05-30	0

수협은행_PF차입금	0.0503	만기일시상환	2028-02-29	120,000

차입금명칭 합계	370,270	(111,597)	258,673

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	상환방법	차입금, 만기	장기차입금	유동성 대체	잔액

차입금명칭	건설공제조합_담보대출	44,493

㈜대구은행_담보대출	5,000

㈜광주은행_담보대출	5,000

㈜경남은행_담보대출	5,000

주택도시보증공사_건설자금	1,630

제기동 새마을금고 외_PF차입금	24,462

KB국민은행㈜_PF차입금	75,600

남천천신협 외_담보대출	17,000

수협은행_PF차입금	0

부산은행_일반대출	0

롯데카드㈜ 외_담보대출	78,458

NH농협은행_PF차입금	24,600

우리은행_담보대출	30,000

KB Daehan Specialized Bank_일반대출	1,941

KB Daehan Specialized Bank_일반대출	1,941

부산은행_PF차입금	95,000

우리은행_PF차입금	33,000

수협은행_PF차입금	33,000

농협은행_PF차입금	33,000

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	4,945

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	8,450

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	4,945

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	8,450

광주문화신용협동조합 외_PF차입금	4,945

경남중앙신용협동조합 외_PF차입금	8,450

동서울농협 외_PF차입금	45,780

라정규 외_일반대출	2,750

나병대_일반대출	250

남천천신협 외_담보대출	30,000

광주은행_PF차입금	0

전북은행_PF차입금	0

우리은행_담보대출	10,000

JT저축은행_담보대출	5,000

KB저축은행_담보대출	2,000

유안타저축은행_유동화대출	3,000

하나저축은행_유동화대출	5,000

청주저축은행_유동화대출	2,000

오에스비저축은행_유동화대출	5,000

부림저축은행_유동화대출	5,000

디비캐피탈㈜_담보대출	3,000

㈜대백저축은행_담보대출	1,000

㈜참저축은행_담보대출	2,000

키움캐피탈 외_유동화대출	0

㈜애큐온저축은행_담보대출	5,000

수협은행_PF차입금	0

차입금명칭 합계	676,090	(271,244)	404,846

(*) 안산유통상가(매각예정자산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)(*) 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*) 디비캐피탈(주), (주)대백저축은행, (주)참저축은행, (주)에큐온저축은행으로부터 차입한 장기차입금이 매각예정부채로 대체되었습니다.(주석18참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)

## 21-2. 사채 (연결)

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

발행일	상환일	이자율	사채	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	차감잔액

사채명칭	제43회 사모회사채	2021-03-29	2024-03-15	0.0221	0

제44회 사모회사채	2021-04-28	2024-03-15	0.0218	0

제45회 사모회사채	2021-11-29	2024-10-16	0.0312	0

제46회 공모회사채	2022-02-22	2024-02-22	0.0517	0

제47-1회 사모회사채	2022-10-26	2025-10-26	0.0611	15,000

제47-2회 사모회사채	2022-10-26	2024-10-16	0.0611	0

제48회 공모회사채	2023-02-28	2024-02-28	0.0950	0

제49-1회 담보부사채	2023-07-21	2025-07-21	0.0478	40,000

제50회 사모회사채	2024-02-28	2025-02-28	0.0950	50,000

제51회 사모회사채	2024-03-28	2027-03-28	0.0451	30,000

제52회 사모회사채	2024-10-28	2027-10-22	0.0369	30,000

사채명칭 합계	165,000	(624)	(104,504)	59,872

전기 (단위 : 백만원)

발행일	상환일	이자율	사채	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	차감잔액

사채명칭	제43회 사모회사채	15,000

제44회 사모회사채	15,000

제45회 사모회사채	20,000

제46회 공모회사채	85,000

제47-1회 사모회사채	15,000

제47-2회 사모회사채	10,000

제48회 공모회사채	50,000

제49-1회 담보부사채	40,000

제50회 사모회사채	0

제51회 사모회사채	0

제52회 사모회사채	0

사채명칭 합계	250,000	(1,016)	(184,907)	64,077

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.

## 22. 충당부채 (연결)

(1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	4,169	55,080	36,178

충당부채 전입	3,912	8,766	16,646

충당부채 환입	(231)	(2,450)	(30,832)

충당부채 정산	5,284	(6,836)	194

기말금액	13,134	54,560	22,186

충당부채의 성격에 대한 기술	당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.	연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.	연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채

기초금액	244	56,426	26,758

충당부채 전입	2,197	8,442	21,704

충당부채 환입	(244)	(2,689)	(12,284)

충당부채 정산	1,972	(7,099)	0

기말금액	4,169	55,080	36,178

충당부채의 성격에 대한 기술	진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.	연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.	연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(3) 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

기타충당부채의 유동/비유동
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동소송충당부채	13,134

비유동소송충당부채	0

유동하자보수충당부채	8,879

비유동하자보수충당부채	45,681

유동공사손실충당부채	22,186

비유동공사손실충당부채	0

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동소송충당부채	4,169

비유동소송충당부채	0

유동하자보수충당부채	8,035

비유동하자보수충당부채	47,045

유동공사손실충당부채	36,178

비유동공사손실충당부채	0

## 23. 순확정급여부채 (연결)

(1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	78,896

사외적립자산의 공정가치	(29,213)

순확정급여부채	49,683

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	73,982

사외적립자산의 공정가치	(29,991)

순확정급여부채	43,991

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치와 사외적립자산의 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	73,982	(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	6,637	0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	2,844	(1,145)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	5,690	0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(6)	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(135)	0

사외적립자산 재측정요소	0	(209)

매각예정자산으로 분류	(54)	0

기여금 납입액	0	(2,300)

퇴직급여 지급액	(10,062)	4,432

기말	78,896	(29,213)

전기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	72,878	(34,585)

순확정급여부채(자산)의 변동

순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	6,518	0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	3,357	(1,589)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	999	0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	3,268	0

사외적립자산 재측정요소	0	106

매각예정자산으로 분류	(38)	0

기여금 납입액	0	(513)

퇴직급여 지급액	(13,000)	6,590

기말	73,982	(29,991)

(4) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	6,637

순확정급여부채의 순이자	1,699

합계	8,336

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	6,518

순확정급여부채의 순이자	1,768

합계	8,286

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액
당기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

기능별 항목	매출원가	6,006

판매비와 관리비	2,330

기능별 항목 합계	8,336

전기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

기능별 항목	매출원가	6,238

판매비와 관리비	2,048

기능별 항목 합계	8,286

(5) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

사외적립자산

정기예금 등	29,149

정기예금 등 비율	0.9978

국민연금전환금	64

국민연금전환금 비율	0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치	29,213

전기 (단위 : 백만원)

사외적립자산

정기예금 등	29,915

정기예금 등 비율	0.9975

국민연금전환금	76

국민연금전환금 비율	0.0025

사외적립자산 합계, 공정가치	29,991

(6) 당기와 전기 중 연결회사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

보험수리적 가정
당기

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0367

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0380

전기

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0424

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0443

(7) 주요 보험수리적 가정의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

가정의 증가	(0.0420)	0.0470

가정의 감소	0.0460	(0.0430)

(*) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여채무의 증가를 통해 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 연결재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었으며, 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

(8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향 당기말 기준 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

연금 급여지급액의 만기분석
(단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	3년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	15,804	12,638	32,748	87,036	148,226

확정급여채무의 가중평균만기

가중범위

확정급여채무의 가중평균만기	4년7개월

## 24. 리스부채 (연결)

(1) 당기와 전기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

기초	리스부채의 추가	리스부채에 대한 이자비용	감소액	기말

자산	사용권자산	건물	1,697	2,113	174	(1,761)	2,223

차량운반구	834	623	74	(583)	948

건설장비	2,364	3,056	240	(4,365)	1,295

비품	1	12	0	(1)	12

자산 합계	4,896	5,804	488	(6,710)	4,478

전기 (단위 : 백만원)

기초	리스부채의 추가	리스부채에 대한 이자비용	감소액	기말

자산	사용권자산	건물	1,546	1,845	180	(1,874)	1,697

차량운반구	1,102	299	80	(647)	834

건설장비	2,622	3,397	286	(3,941)	2,364

비품	3	0	0	(2)	1

자산 합계	5,273	5,541	546	(6,464)	4,896

(2) 당기말과 전기말 현재 리스부채 만기분석의 내용은 다음과 같습니다.

리스부채의 만기분석 공시
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	2,922	1,975	4,897

현재가치할인차금	(419)

리스부채	4,478

유동 리스부채	2,683

비유동 리스부채	1,795

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	4,042	1,144	5,186

현재가치할인차금	(290)

리스부채	4,896

유동 리스부채	3,813

비유동 리스부채	1,083

(3) 당기와 전기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익으로 인식된 금액
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	487

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	2,094

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	1,111

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	546

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	7,369

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	1,109

(4) 당기와 전기 중 연결현금흐름표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

연결현금흐름표에 인식된 금액
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 총 현금유출	7,051

현재가치할인차금 상각	487

전기