티웨이홀딩스 사업보고서 (2025.12)
7. 기타 참고사항

1. 업계의 현황 PHC 파일 사업

1) 산업의 특성 콘크리트 파일은 시멘트 2차 가공품으로 시멘트와 모래와 자갈 등 골재를 혼합한 후 물을 첨가하여 일정 모양으로 굳힌 철근콘크리트 제품입니다. 주로 아파트, 교량 등의 구조물의 연약지반을 보강하는 기초자재로 사용되며, PC파일과 PHC파일로 구분됩니다.PC파일과 PHC파일은 유사한 제조공정을 거치나, 형틀, 철근 배치, 양생 조건 등에서 차이가 있으며, PHC파일은 PC파일 대비 압축강도가 높아 상대적으로 단가가 높고 수요 또한 높은 특성을 보이고 있습니다. 또한 콘크리트 파일은 단위 제품당 규격이 크고 중량이 무거워 운반비 비중이 높은 제품으로, 생산지 인근을 중심으로 지역별로 시장이 형성되는 특성이 있습니다. 이에 따라 수급동향 및 판매가격은 지역별 건설경기 및 시장 여건에 따라 상이하게 나타나며, 수요자의 구성 또한 지역별로 차이를 보이고 있습니다. 콘크리트 파일은 건설공사의 기초자재로서 생산 및 출하량이 건설경기의 변동과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 콘크리트 배합시설, 원심대, 양생조, 몰드 등 고가의 설비가 필요하며, 다양한 규격 제품의 보관을 위한 넓은 야적 공간이 요구됩니다.이와 같이 콘크리트 파일 산업은 초기 투자비용과 설비 부담이 큰 산업으로, 일정 수준 이상의 자본력과 설비를 요구하는 진입장벽이 존재하는 시장의 특성을 가지고 있습니다. 아울러 고중량 제품 특성상 운반비 비중이 높아 생산지 기반의 내수 중심 시장 구조를 형성하고 있습니다. 2) 산업의 성장성

파일사업은 건설업 경기와 밀접한 연관성을 가지며, 건설투자 및 건설수주 등 주요 지표의변동에 따라 수요가 영향을 받는 산업입니다.

최근 국내 건설경기는 금리 수준, 부동산 시장 조정, 건설 원가 상승 등의 영향으로 민간부문을 중심으로 둔화된 흐름을 보였으며, 건설수주, 건축허가면적, 착공물량 등 주요 선행지표 또한 전반적으로 부진한 흐름을 나타냈습니다. 이에 따라 건설업 전반의 성장세는 제한적인 수준에 머물렀습니다.

2025년에는 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 개발, 신공항 건설 등 대규모 사회간접자본(SOC) 사업이 추진되면서 공공부문을 중심으로 일정 수준의 수요가 유지되었습니다. 또한 건설공사비 상승세 둔화 및 금리 인하 기대 등의 영향으로 건설사의 수익성 개선 여건이 일부 형성되었으며, 과거 지연되었던 일부 사업장의 공사 재개 움직임도 나타났습니다.

한편, 건설업은 인허가부터 착공 및 준공까지 장기간이 소요되는 산업 특성상, 과거 건설수주 부진의 영향이 시차를 두고 반영되면서 2025년까지 전반적인 업황 회복은 제한적인 수준에 머물렀습니다. 특히 민간 건축 부문은 미분양 증가 및 자금조달 환경 악화 등의 영향으로 회복이 지연되는 모습을 보였습니다.

국회예산정책처의 「2026년 NABO 경제전망」에 따르면, 2026년 국내 경제는 전년 대비 성장률이 개선되며 회복세를 보일 것으로 전망되나, 건설투자는 부진이 지속될 것으로 제시되고 있습니다.

그러나 중장기적으로는 산업단지 개발, 대형 플랜트 투자, 인프라 확충 등 구조적인 수요가 지속될 것으로 예상되며, 건설경기 또한 점진적인 회복세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히 2026년을 기점으로 건설투자 및 착공물량이 점차 개선되면서 파일 수요 역시 회복 국면에 진입할 것으로 전망됩니다.

종합적으로 파일 산업은 단기적인 건설경기 둔화 영향으로 성장세가 제한되었으나, 공공 투자 확대 및 대형 프로젝트 중심의 수요를 기반으로 중장기적인 회복 흐름을 보일 것으로전망됩니다.

3) 경기 변동의 특성

콘크리트 파일 제품은 건설공사에 필수적으로 사용되는 기초자재로서 생산 및 출하량이 건설경기의 변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 이에 따라 건설업의 경기 흐름에 연동하여 수요가 변동하는 특성을 보이고 있습니다.

또한 정부의 부동산 정책, 주택 분양시장 동향 및 사회간접자본(SOC) 투자 규모 등의 변화는 PHC 파일 수요에 중요한 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 민간 주택경기와 공공 인프라 투자 방향에 따라 수요 변동성이 확대되는 특징이 있습니다.

한편, 계절적 요인에 따른 수요 변동도 나타나고 있습니다. 일반적으로 건설공사가 활발한 봄·가을철에는 수요가 증가하는 반면, 동절기에는 기상 여건 등의 영향으로 공사 진행이 제한됨에 따라 수요가 감소하는 계절적 특성을 보이고 있습니다. 4) 경쟁요소 PHC 파일 사업부문은 대부분 중소기업이 참여하고 있으며, 참여 업체의 수도 많아 경쟁이 심한 사업부문입니다. 특히 중량이 큰 파일 제품의 특성상 공장이나 유통기지를 중심으로 거래가 이루어져 지역시장에서 참여 업체가 많은 지역일수록 경쟁의 정도가 강합니다. 5) 자원조달의 특성 당사가 영위하는 PHC 파일 사업부문의 원재료 및 모든 재료는 100% 국내 생산품으로 이루어져 원재료 조달상 큰 어려움은 없습니다. 또한 중국산 저가 제품의 유입으로 인한 시장질서 교란 가능성은 타 제품에 비해 상대적으로 적습니다. 6) 관련법령 또는 정부규제등 - 공업배치 및 공장설립에 관한 법률(산업통상자원부)- 대기환경보전법,물환경보전법,소음 진동 관리법(환경부)

나. 회사의 현황

1. 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황

당사가 영위하고 있는 PHC 파일 시장은 건설경기와 밀접한 관계를 가지며, 최근 건설수주 감소 및 부동산 경기 조정 등의 영향으로 단기적인 변동성을 보이고 있습니다.

국내 건설경기는 금리 수준 및 건설 원가 상승 등의 영향으로 민간부문을 중심으로 다소 위축된 흐름을 보이고 있으나, 반도체 클러스터, 바이오 플랜트, 물류센터 등 대형 산업시설과 공항·항만 등 사회간접자본(SOC) 사업이 지속적으로 추진되면서 중장기 수요 기반은 견조한 것으로 판단됩니다.

또한 구조물의 대형화 및 고도화, 환경 규제 강화 등의 영향으로 고강도 및 대구경 PHC 파일에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 시장은 점차 고부가가치 제품 중심으로 재편되고 있습니다. 이러한 시장 환경 변화는 기술력과 생산능력을 확보한 업체에 유리하게 작용할 것으로 예상됩니다.

당사는 대구경 PHC 파일 생산능력을 기반으로 대형 프로젝트 중심의 수주 확대를 추진하고 있으며, 주요 산업단지 및 인프라 개발 사업을 중심으로 안정적인 수요 확보에 주력하고 있습니다.

향후 2026년 PHC 파일 시장은 건설경기 회복 흐름과 대형 프로젝트 착공 확대에 힘입어 점진적인 성장세를 보일 것으로 전망됩니다. 건설수주 및 인허가 지표의 개선에 따른 시차 효과로 건설자재 수요는 점진적으로 증가할 것으로 예상되며, 특히 산업시설 및 인프라 관련 수요가 시장 성장을 견인할 것으로 판단됩니다.

한편, 최근 공급능력 조정에 따른 수급 환경 변화로 일부 제품군에서는 가격 안정화 및 수익성 개선 여건이 형성될 것으로 기대되며, 고부가가치 제품 중심의 경쟁력 확보 여부가 시장 내 차별화 요소로 작용할 것으로 전망됩니다.

종합적으로 PHC 파일 시장은 단기적인 변동성에도 불구하고, 산업구조 고도화 및 인프라 투자 확대에 따라 중장기적으로 안정적인 성장 기반을 확보해 나갈 것으로 예상됩니다.

2) 공시대상 사업부문의 구분

당사는 단일 사업부문으로 구성되어 있어 공시대상 사업부문의 구분은 해당사항이 없습니다.

3) 시장점유율

주요 경쟁사별 시장점유율의 합리적인 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재는 생략합니다.

4) 시장의 특성

PHC 파일 사업부문은 건설경기와 밀접한 관련이 있는 산업으로, 건설업 경기 변동에 따라 수요가 민감하게 영향을 받는 특성을 가지고 있습니다. 특히 제품 특성상 운반비 비중이 높아 생산거점을 중심으로 동일 권역 내에서 시장이 형성되며, 이에 따라 지역 기반의 거래선 확보와 시장 정보에 대한 대응이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

또한 PHC 파일은 아파트, 학교 등 주거 및 다중이용시설과 토목, 플랜트 건설 등 다양한 건설 분야에서 기초자재로 사용되고 있어, 건설투자 및 분양시장 동향에 직접적인 영향을 받고 있습니다. 특히 최근에는 구조물의 대형화 및 고층화, 기둥식 건축물 증가, 내진설계 강화 등 건설 트렌드 변화와 국가 정책 방향에 따라 고강도·대구경 제품에 대한 수요가 증가하는 추세입니다.

이와 같이 PHC 파일 시장은 건설경기 및 정책환경 변화에 따라 수요가 변동하는 특성을 가지고 있으며, 이러한 외부 환경 변화가 사업 전반에 영향을 미치고 있습니다.

5) 신규사업 등의 내용 및 전망해당사항 없습니다.

6) 조직도