신세계 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등(연결)

당기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 용역비와 관련된 건이며 소송금액은 23,913백만원입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	1	-	영등포 위탁경영 관련 견질어음(경방유통)

기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(단위: 건/백만원)

2025년말	2024년말

채무보증 건수	채무보증 잔액	채무보증 건수	채무보증 잔액

3	224,594	2	127,478

각 채무보증 건수 별 상세현황은 다음과 같습니다.

채무자	채권자	채무잔액	채무보증잔액	채무보증기간	이사회결의일

(주)대전신세계	공모사채	40,000백만	40,426백만	2021.05.06~2026.05.06	2021.04.13

(주)대전신세계	공모사채	80,000백만	83,108백만	2024.04.29~2027.04.29	2024.04.16

(주)신세계디에프	신종자본증권	100,000백만	101,060백만	2025.11.27~2055.11.27	2025.11.12

※ 채무보증잔액은 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도를 기재하였으며, 당사의 최대노출정도는 보증이 청구될 경우 당사가 계약상지급하여야 할 최대금액입니다.

라. 채무인수약정 현황 해당사항 없음 마. 우발부채 및 약정사항 (연결기준)

(1) 당기말 현재 연결실체는 민간사업유치계약에 따른 사업이행보증 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 1,723억원(전기말: 1,880억원)의 지급보증을 제공받고 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체는 하나은행 등과 13,137억원과 USD 10백만(전기말: 13,613억원과 USD 10백만)의 일반대출한도(할인어음 및 CP매입약정 포함) 등의 약정을 체결하고 있습니다.

또한 KB국민은행 등과 4,336억원, USD 50백만(전기말: 4,098억원, USD 88백만)한도의 당좌차월 및 구매카드 한도약정 등을 체결하고 있습니다. 그리고 한국산업은행 등과 4,000억원(전기말: 5,088억원)의 시설자금대출 한도 등의 약정을 체결하고 있습니다.

또한 당기말 현재 연결실체는 하나은행 등과 USD 45백만(전기말: USD 32백만) 상당의 수출입신용장 개설 등에 대한 한도약정(Banker's Usance 제외)을 체결하고 있으며, KB국민은행 등과 USD 204백만(전기말: USD 245백만) 상당의 파생상품 한도약정을 체결하고 있습니다.

한편 당기말 현재 연결실체는 하나은행 등과 USD 180백만(전기말: USD 180백만) 상당의 Banker's Usance에 대한 한도약정을 체결하고 있습니다.

(3) 연결실체는 분할회사인 주식회사 이마트의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일) 존재하였던 채무 중 잔여 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(4) 연결실체는 분할회사인 주식회사 신세계몰의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일) 존재하였던 채무 중 잔여 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 한편, 주식회사 신세계몰은 2019년 중 에스에스지닷컴에 흡수합병되었습니다.

(5) 연결실체는 경방 등과 맺은 프랜차이즈계약 및 경영제휴계약에 따라 백화점의 운영을 맡고 있으며, 당기말 현재 경방과 백지어음 1매를 상호교부하여 견질로 제공하고 있습니다.

(6) 연결실체는 유명 브랜드인 ARMANI 등에 대해 양도 불가능한 독점권을 가지고 국내에서 판매할 수 있는 라이센스 계약을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 매입액 등의 일정률을 로열티로 지급하고 있습니다.

(7) 연결실체의 일부 토지에 대하여 서울특별시 등이 지상권을 설정하고 있으며, 일부 건물에 대하여 연대 보증을 제공하고 있습니다.주석 13, 14 참조).

(8) 당기말 현재 연결실체는 Marriott Hotel International, B.V.와 경영위탁계약을 체결하고 있으며, Global Hospitality Licensing S.A.R.L.,(이하 "GHL"라 함)과 상표사용에 따른 수수료지급계약을 체결하고 있습니다. 또한, 연결실체는 GHL로부터 국제홍보서비스를 제공받고 있으며, 이에 따라 GHL에 수수료를 지급하고 있습니다.

(9) 연결실체는 대구광역시와 2011년 4월 18일 동대구역 남쪽에 고속버스 및 시외버스 터미널을 통합이전하여 '국가통합교통체계효율화법'에 의한 복합환승센터와 환승지원시설을 갖춘 동대구복합환승센터 개발사업의 원활한 추진을 위한 협약을 체결하였습니다. 동 사업추진협약서에 따르면 동대구역 철도부지에 연회장, 골프플렉스, 공동차고지 및 주차장을 건설, 관리 및 운영하도록 하고 있습니다. 동 계약의 기간은 건축물 사용승인일으로부터 30년간으로 지정되어 있으며, 사업기간 만료시 동 협약에서 정하는 바에 따라 반환해야 할 의무가 존재합니다.

(10) 당기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 용역비와 관련된 건이며 소송금액은 23,913백만원입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

(11) 연결실체는 (주)코리아와이드터미널에 대구터미널의 운영관리의 용역업무를 의뢰하고, 터미널 내 편익시설을 임대함에 있어 권리와 의무를 명확히 하기 위한 위탁운영관리 계약을 체결하였습니다. 동 계약의 기간은 최초 터미널 운영개시일부터 5년간이며, 2016년 12월 12일자로 터미널 운영에 대한 위탁을 개시하였고, 2021년 12월 12일부터 5년간으로 연장되었습니다.

(12) 당기말 현재 연결실체는 유명 브랜드인 BVLGARI와 판매계약을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 순매출의 일정률을 로열티로 지급하고 있습니다.

(13) 당기말 현재 연결실체는 여행사 및 프리랜서를 통한 판촉활동을 수행하고 있습니다. 당기 및 전기 중 지급수수료로 인식한 금액은 각각 239,825백만원(부가세 제외)및 190,205백만원(부가세 제외)이며, 미지급금으로 계상하고 있는 금액은 2,377백만원(전기말: 7,889백만원)입니다.

(14) 당기말 현재 연결실체는 대전광역시 및 대전관광공사와 대전엑스포 사이언스콤플렉스 조성 민자유치사업을 위한 실시협약을 체결하고 있습니다. 실시협약에 따라 연결실체는 사업시설의 준공후 일정기간 동안 소유권을 인정받으며, 그 기간 만료시 시설소유권은 무상으로 대전관광공사에 귀속됩니다.

(15) 당기말 현재 연결실체는 관계기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 지분 30.0%를 보유한 올림푸스제일차 주식회사(투자자)와 투자자가 보유한 대상주식에 대한 계약당사자의 권리와 의무를 규정하는 주주간 계약을 체결하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

계약의 주체	대주주(연결실체, 주식회사 이마트)투자자(올림푸스제일차 주식회사)

동반매각참여권	대주주가 경영권 변동을 유발하는 대상회사 발행주식 매각을 하고자 하는 경우, 투자자는 대주주에게 투자자 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

투자자 정산	투자자는 일정시점 또는 정산사유가 발생할 경우, 대상주식에 대해 매각이 가능하며 이때 처분금액과 정산금액과의 차이를 대주주와 정산함

대주주우선매수권	투자자가 소유주식에 대한 매각절차를 개시하는 경우 대주주는 자신 또는 자신이 지정한 제3자를 통해 투자자 소유주식 전체를 우선매수할 수 있음

매도청구권	대주주는 계약의 효력 발생일로부터 18개월째 되는 날부터 투자자가 대상회사 주식의 매각절차를 개시하기 전까지 투자자 소유주식 전체를 자신 또는 자신이 지정하는 제3자에게 매도할 것을 청구할 수 있음

(16) 당기말 현재 연결실체는 특수관계자인 주식회사 이마트와 주식회사 에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있으며, 타 투자자와 주식회사 신세계인터내셔날 및 주식회사 퍼셀의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.

(17) 당기말 현재 연결실체는 금호고속(주)와 2013년 6월부터 30년간 광주신세계백화점 및 판매관련시설 등 관련 부속시설물 일체를 추가적인 임차료의 지급없이 사용하는 조건으로 총 임차보증금 527,000백만원을 지급하는 임대차계약을 체결하고 있습니다. 또한, 연결실체는 광주신세계 백화점동을 금호고속(주)으로부터 매수할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있습니다. 매수선택권의 행사가능성은 매 회계연도말에 재검토되고 필요한 경우, 추정의 변경으로 조정됩니다. 매수선택권의 행사금액은 기지급된 임차보증금을 상한으로 하며, 행사기간은 2028년 1월 1일부터 2028년 6월30일까지입니다. 당기말 현재 연결실체는 광주신세계 백화점동의 매수선택권에 대해 행사가능성이 불확실하다고 판단하였습니다.

(18) 당기말 현재 연결실체는 금호고속(주)가 KB부동산신탁(주)와 체결한 광주신세계 백화점동에 대한 처분신탁계약에 따라 우선매수권 및 1순위의 우선수익권을 보유하고 있습니다.

(19) 연결실체는 2024년 3월 22일 금호고속 주식회사와 유스퀘어 부동산 및 터미널 사업에 대한 터미널 운영관리 및 책임임대차 계약을 체결하였습니다. 동 계약의 기간은 2024년 7월 1일부터 2028년 6월 30일까지입니다.

(20) 연결실체는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 종속기업의 지분과 네이버(주)의 지분을 교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 각각 체결하였습니다. 연결실체가 취득한 주식은 일정기한 동안 처분이 제한되어 있습니다. 또한 연결실체는 서울옥션(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 서울옥션(주) 및 서울옥션블루(주)의 지분을 보유하고 있으며, 해당 지분인수계약과 관련하여 우선매수권 및 동반매도참여권 약정을 체결하고 있습니다.

(21) 연결실체는 연결실체 내 시그나이트(구. 시그나이트파트너스)를 업무집행조합원으로 하는 투자조합을 보유하고 있으며 각 투자조합은 조합규약에 출자약정금액과 손실충당약정을 규정하고 있습니다.

1) 출자약정금액

당기말 및 전기말 현재 각 조합과 관련된 출자약정금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, USD)

조합명	출자약정금액	누적출자금액

당기말	전기말

연결실체	연결실체이외	연결실체	연결실체이외

스마트신세계시그나이트투자조합	50,000	29,400	20,600	29,400	20,600

스마트신세계포커스투자조합	30,000	15,000	15,000	15,000	15,000

신세계웰니스투자조합	18,200	9,200	9,000	9,200	9,000

시그나이트-썬더벤처투자조합	23,000	23,000	-	23,000	-

시그나이트-라엘벤처투자조합	26,010	14,510	11,500	14,510	11,500

신세계웰니스투자조합 제2호	20,200	7,650	7,500	5,100	5,000

신세계-케이디비씨아뜰리에투자조합(주1)	56,000	14,950	21,450	6,900	9,900

시그나이트-주노벤처투자조합	8,000	6,000	-	-	-

Signite Joopiter Syndicate LP	USD 4,050,000	USD 4,050,000	-	-	-

(주1) 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하고 있어 관계기업으로 분류하였습니다.

2) 조합 재산의 배분에 관한 손실금 충당약정

조합규약에 조합재산의 배분에 관한 손실금 충당약정을 규정하고 있는 바, 청산시 확정될 손실금에 관한 구체적인 손실금 충당 약정은 투자조합별로 다음과 같습니다.

조합명	약정내용

스마트신세계시그나이트투자조합	- 연결실체는 전체 조합원중 연결실체 출자비율에 따라 손실금을 충당- 잔여 손실금은 한국모태펀드 납입출자금의 10%를 우선충당- 잔여 손실금이 있는 경우 한국모태펀드 우선손실충당액을 제외한 연결실체 이외 조합원 출자비율에 따라 충당

스마트신세계포커스투자조합	- 조합원 출자비율에 따라 충당

신세계웰니스투자조합	- 조합원 출자비율에 따라 충당

시그나이트-썬더벤처투자조합	- 조합원 출자비율에 따라 충당

시그나이트-라엘벤처투자조합	- 조합원 출자비율에 따라 충당

신세계웰니스투자조합 제2호	- 조합원 출자비율에 따라 충당

신세계-케이디비씨아뜰리에투자조합(주1)	- 조합원 출자비율에 따라 충당

시그나이트-주노벤처투자조합	- 조합원 출자비율에 따라 충당

Signite Joopiter Syndicate LP	- 조합원 출자비율에 따라 충당

(주1) 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하고 있어 관계기업으로 분류하였습니다.

(22) 당기말 현재 연결실체는 (주)수서역환승센터복합개발 지분을 보유하였으며, 해당 주식은 국가철도공단 등과 체결한 주주협약서에 따라 일정기간 동안 국가철도공단의 사전 동의 없이는 양도가 제한되어 있습니다.

(23) 연결실체가 체결한 공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 연결실체가 발행하는 지급어음의 만기에 연결실체가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 연결실체는 공급자가 지급받은 날과 같은 날에 금융기관 등에 지급하는 것이 특징입니다. 연결실체의 공급자는 지급어음의 만기 전에 금융기관 등에 조기지급을 신청하여 대금을 조기수취할 수 있습니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급어음의 만기를 연장하여 연결실체의 대금지급기한을 연장시킬 수 있으며, 연결실체의 공급자가 대금을 조기에 수취하는 선택권을 제공합니다.

연결실체가 체결한 금융기관 등과 체결한 공급자금융약정은 구매카드 약정으로 2026년 11월 23일까지 유효합니다. 이 약정에 따라 은행은 공급자로부터 특정 매출채권에 대한 권리를 취득합니다. 공급자금융약정부채와 공급자금융약정부채가 아닌 경우의 지급기한 범위는 아래와 같습니다.

- 공급자는 지급어음의 만기 전에 조기지급을 신청할 수 있음

지급기한 범위	당기말	전기말

공급자금융약정 부채	송장발행일 후 10~15일	송장발행일 후 10~15일

공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무 및 기타채무(동일 사업)	송장발행일 후 10~15일	송장발행일 후 10~15일

지급어음의 기한이 초단기에 해당하여 공급자금융약정으로 결제할 부채와 공급자금융약정으로 결제하지 않을 부채의 지급기한은 유의적인 차이가 없습니다.

보고기간일 현재 매입채무 및 기타채무 중 공급자금융약정을 통해 결제될 부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당기말	전기말

매입채무	24,209	25,591

미지급금	617,353	607,933

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 공급자약정관련 부채는 없습니다.(24) 당기말 현재 연결실체의 발생하지 않은 토지 및 건물의 취득을 위한 약정액은 13,752백만원입니다.