코오롱글로벌 분기보고서 (2026.03)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표 재작성에 관한 사항 - 고속도로 휴게소 운영사업을 주 영업목적으로 하는 연결종속회사인 네이처브리지㈜의 청산에 따라, 당사는 2024년 연결재무제표를 작성함에 있어 네이처브리지에 대한 실적을 중단영업으로 분류하였습니다. 또한 정보이용자의 편의를 위해 기업회계기준에 따라 2023년도(전기) 재무제표를 2024년(당기) 기준에 맞게 비교식으로 작성하였습니다.- 2025년 회사는 관계기업투자주식 과소계상, 기타포괄손익 과소계상, 지급보증 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. 또한 지급보증 주석 중 외화지급보증잔액, PF(책임준공) 대출잔액, PF(중도금) 대출잔액의 과대 또는 과소 표기를 확인하여 비교표시된 연결 및 별도주석의 전기말 표시에 반영하였습니다. - 지배기업의 종속법인인 리베토코리아㈜는 당기 중 청산될 예정입니다. 또한 종속법인인네이처브리지(주)는 휴게시설 운영 계약이 종료되어 전기 중 청산되었습니다. 중단사업과관련된 손익에 법인세효과를 차감하여 중단사업손익으로 표시하였으며, 비교표시된 재무제표는 재작성 되었습니다. 자세한 내용은 연결주석 36번을 참고하시기 바랍니다.- 연결실체는 전기 중 과거 관계기업투자주식 회계처리에 대한 적용 오류를 발견하였으며, 동 오류사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시되는 전분기 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. 상기와 같은 수정으로 인하여 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결현금흐름표, 연결주석에 미치는 영향은 없습니다. 자세한 내용은 연결주석 37번을 참고하시기 바랍니다.2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

구분	일자	대상회사	주요내용 및 재무제표에 미치는 영향	관련 공시서류

유형자산양도	2024.11.12	- 양도회사: 코오롱글로벌 주식회사- 양수회사: 코오롱인더스트리㈜	- 2024년 11월 12일 이사회 결의로 코오롱인더스트리㈜에게 당사 유형자산 (서초스포렉스 토지 및 건물) 양도 결정- 2024년 11월 21일 계약 체결 (거래금액: 약 4,301억원)	- 주요사항보고서(유형자산양도결정)

합병	2025.09.292025.07.172025.07.01	- 합병존속회사(합병법인) : 코오롱글로벌㈜- 합병소멸회사(피합병법인) : 1) 코오롱엘에스아이㈜, 2) ㈜엠오디	- 합병계획서 승인을 위한 주주총회일은 25년 10월 22일이며, 합병기일은 2025년 12월 1일임- 합병소멸회사가 보유한 마우나오션 관광단지, 카푸치노 호텔 등 안정적인 우량 자산과 운영수익이 유입되며 합병존속회사의 자기자본 증가 및 부채비율 감소 등 재무구조 개선 기대	- 주요사항보고서(회사합병결정)

유형자산처분	2025.12.24.	- 양도회사 : 코오롱글로벌 주식회사- 양수회사 : ㈜ 하나대체투자자산운용	- 2025년 12월 24일 이사회 결의로 ㈜ 하나대체투자자산운용 에게 당사의 유형자산(광주 도척 토지 및 건물) 처분 결정 - 처분금액은 장부가액 기준 약 1,360억원이며, 이를 통해 재무구조 개선 및 유동성 확보 기대	- 유형자산처분결정

나. 대손충당금 설정현황(연결기준) 1) 계정과목별 대손충당금 설정내용

(단위 : 백만원, %)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률

제67기1분기	유동	매출채권	496,990	102,153	20.6

미수금	71,849	22,118	30.8

미수수익	15,418	9,336	60.6

대여금	42,648	21,165	49.6

보증금	26,551	-	0.0

금융보증자산	16,879	-	0.0

비유동	미수금	5,785	-	0.0

대여금	343,676	170,911	49.7

보증금	10,875	-	0.0

제66기	유동	매출채권	476,853	96,862	20.3

미수금	88,606	21,248	24.0

미수수익	15,036	9,336	62.1

대여금	86,287	27,617	32.0

보증금	25,945	-	0.0

금융보증자산	14,355	-	0.0

비유동	미수금	9,656	-	0.0

대여금	299,321	170,521	57.0

보증금	12,231	0	0.0

제65기	유동	매출채권	501,661	56,764	11.3

미수금	67,347	13,977	20.8

미수수익	30,102	8,539	28.4

대여금	101,999	7,837	7.7

보증금	22,430	-	0.0

금융보증자산	23,656	-	0.0

비유동	미수금	2,973	-	0.0

대여금	206,023	83,592	40.6

보증금	15,345	-	0.0

※ 상기 채권금액은 현재가치할인차금이 차감된 금액입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제 67기 1분기	제 66기	제 65기

미청구공사	288,032	297,198	297,250

차감:대손충당금	-7,452	-7,544	-8,145

대손충당금 설정률	2.6%	2.5%	2.7%

2) 대손충당금 변동현황(단위 : 백만원)

구 분	매출채권	미청구공사	미수금	장단기대여금	기타채권

전기초	56,764	8,145	13,977	91,429	8,539

설정액	49,146	(448)	7,583	99,672	-

연결범위의 변동	147	-	130	887	52

대체	-	-	-	-	-

외화환산	(557)	(152)	-	-	-

제각액	(8,651)	-	(441)	-	-

전기말	96,849	7,544	21,248	191,988	8,591

설정액	(2)	-	870	(331)	744

연결범위의 변동	-	-	-	-	-

대체	-	-	-	-	-

외화환산	246	65	-	331	-

제각액	5,048	(157)	-	88	-

당분기말	102,153	7,452	22,118	192,076	9,336

※ 연결실체는 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대하여 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타비용으로 처리하고 있으며, 환입할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.

다. 재고자산 현황 등(연결기준) 1) 재고자산 현황

(단위 : 백만원, %)

사업부문	계정과목	제 67기 1분기	제 66기	제 65기

건설사업부문	용지	0	3,717	24,811

미완성건물	0	434	487

완성건물	481	0	0

원재료	52,064	24,455	4,927

가설재	18,327	18,780	20,079

상품	934	261	73

제품	1,592	1,693	230

재공품	1,668	3,850	11,654

미착품	4,020	3,132	0

소 계	79,087	56,322	62,263

상사사업부문	상품	15,903	25,107	21,932

저장품	3	4	22

미착품	3,495	3,137	3,967

재고자산충당금	-165	-104	-78

소 계	19,237	28,145	25,842

레저부문	상품	754	584	14

저장품	163	125	6

원재료	245	255

소 계	1,162	964	20

AM부문	저장품	8	8	-

소 계	8	8	-

합 계	용지	0	3,717	24,811

미완성건물	0	434	487

완성건물	481

원재료	52,309	24,710	4,927

가설재	18,327	18,780	20,079

상품	17,591	25,952	22,019

제품	1,592	1,693	230

재공품	1,668	3,850	11,654

저장품	175	138	28

미착품	7,516	6,270	3,967

재고자산충당금	-165	-104	-78

합 계	99,495	85,440	88,124

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	3.21	2.89	3.24

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2]	24회	28회	27회

※ 2025.12.01 코오롱엘에스아이㈜ 및 ㈜엠오디와의 합병에 따라 레저 및 AM부문이 추가되었으며, 레저사업부문의 제65, 66기 현황은 존속법인 SPX사업부의 재고자산 기준으로 작성되었습니다. 2) 재고자산의 실사내용 ○ 2025년 정기재고실사(a) 실사일자연결기업의 제66기 재무제표를 작성함에 있어서 2026년 1월 13일에 감사인이 선정한 이천물류센터에서 상품 등에 대하여 재고실사 등을 실시하였습니다. 한편, 실사일과 재무상태표 사이 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인합니다.(b) 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 외부감사인인 삼일회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 실시되었습니다.(c) 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음.(d) 재고자산 중 담보제공자산 현황- 해당사항 없음.

라. 수주계약 현황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

코오롱글로벌㈜	수원 권선6구역 재건축	권선113의6구역 주택재개발정비사업조합	2011.12.05	2026.07.31	215,418	75.45	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	세운 4구역 도시환경정비사업	서울주택도시개발공사	2019.01.15	2026.11.26	437,324	4.74	7,140	83	-	-

코오롱글로벌㈜	광명~서울간 고속도로	서서울고속도로(주)	2008.10.31	2027.12.31	262,692	68.70	6,303	73	2,094	24

코오롱글로벌㈜	울산 야음동 공동주택 신축공사	주식회사 성지디앤디	2021.03.05	2027.07.30	190,080	37.48	7,071	82	-	-

코오롱글로벌㈜	상화로 입체화 사업	대구광역시 도시건설본부	2021.05.10	2027.04.18	138,158	29.30	3,902	45	89	1

코오롱글로벌㈜	대전 봉명동 주상복합 신축공사	퍼스트원홀딩스 주식회사	2021.06.16	2028.04.28	196,960	36.40	-	-	4,335	50

코오롱글로벌㈜	국지도58호선(송정IC-문동) 건설공사	거제시청	2022.02.18	2029.02.18	135,335	55.65	7,870	91	-	-

코오롱글로벌㈜	삼성전자 평택 사무6동 신축공사	삼성전자(주)	2023.02.24	2026.12.31	436,510	91.25	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	파주운정3 A19	운정지에스건설컨소시엄	2023.04.14	2026.03.16	160,352	100.00	20,004	231	-	-

코오롱글로벌㈜	삼성 평택 고덕 공공폐수처리시설(4-1단계) 건설 공사	삼성전자(주)	2023.07.10	2026.04.30	142,668	54.01	-	-	3,520	41

코오롱글로벌㈜	몽골 SOLONGO 공공주택 1단지	Ministry of Construction and Urban Development of Mongolia	2023.08.28	2027.02.18	172,736	57.50	-	-	12,691	-

코오롱글로벌㈜	몽골 SOLONGO 공공주택 2단지	Ministry of Construction and Urban Development of Mongolia	2023.08.28	2027.02.18	145,428	57.83	-	-	6,643	-

코오롱글로벌㈜	부산 장전동 지역주택조합 주상복합 신축공사	휴먼파크장전 지역주택조합	2023.12.15	2029.01.22	300,482	27.07	-	-	14,885	172

코오롱글로벌㈜	대한항공 엔진정비공장 증축공사	(주)대한항공	2024.02.14	2026.10.26	314,277	47.72	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	머크 BIOP PROJECT	머크 주식회사	2024.03.18	2026.11.28	278,992	88.56	9,771	113	18,845	218

코오롱글로벌㈜	춘천-속초 철도건설 제8공구 및 강릉-제진 제6공구 노반신설 기타	국가철도공단	2024.06.19	2029.03.19	159,340	9.62	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	안동 용상동 공동주택 신축공사	㈜한국토지신탁	2024.09.12	2027.10.30	142,248	28.56	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	대전 선화동 3차 주상복합 신축공사	인텐션개발 주식회사	2022.01.14	2029.05.12	279,054	13.23	5,106	59	21,833	1,372

코오롱글로벌㈜	정읍 21.9MW 바이오매스 발전사업	정읍그린파워 주식회사	2024.01.18	2026.06.30	149,570	14.71	-	-	13,433	155

코오롱글로벌㈜	부산엄궁 1구역 주택재개발정비사업	엄궁1구역주택재개발정비사업조합	2019.07.23	2029.02.01	506,797	3.63	18,391	213	-	-

코오롱글로벌㈜	대구 신암1구역 재개발	신암1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	2018.05.31	2029.05.31	469,210	3.69	6,925	80	-	-

코오롱글로벌㈜	강북구 번동 1,2,3,4,5구역 가로주택정비사업	번동1구역가로주택정비사업조합	2024.11.11	2028.09.30	388,105	2.87	4,451	51	-	-

코오롱글로벌㈜	부산 온천장 지역주택조합 주상복합 신축공사	온천장지역주택조합	2024.02.05	2029.07.31	158,264	7.31	-	-	5,877	68

코오롱글로벌㈜	고양 기업성장센터 건립사업	경기주택도시공사	2023.12.28	2029.12.31	209,317	3.27	-	-	-	-

코오롱글로벌㈜	고속국도 제30호 서산-영덕선 대산-당진간 건설공사(제1공구)	한국도로공사	2020.07.28	2028.09.01	124,380	1.68	1,554	18	-	-

코오롱글로벌㈜	인천 부평산곡6 재개발	산곡6구역주택재개발정비사업조합	2009.12.22	2029.11.30	104,853	1.78	2,847	33	-	-

합 계	-	101,335	1,172	104,245	2,101

마. 공정가치평가 내역(연결기준) 1) 금융상품의 공정가치와 평가방법

① 당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

공정가치로 인식된 금융자산:

당기손익-공정가치측정 채무상품	56,879	56,879	56,442	56,442

기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	39,541	39,541	30,146	30,146

파생상품자산	10,487	10,487	3,269	3,269

소 계	106,907	106,907	89,857	89,857

상각후 원가로 인식된 금융자산:

현금및현금성자산	325,995	325,995	272,476	272,476

매출채권및기타채권	698,838	698,838	702,707	702,707

금융기관예치금	1,588	1,588	1,565	1,565

소 계	1,026,421	1,026,421	976,748	976,748

공정가치로 인식된 금융부채:

파생상품부채	1,381	1,381	1,396	1,396

상각후 원가로 인식된 금융부채:

매입채무및기타채무	760,852	760,852	673,222	673,222

차입금및사채	961,532	961,532	927,960	927,960

금융보증부채	41,779	41,779	39,255	39,255

소 계	1,764,163	1,764,163	1,640,437	1,640,437

② 공정가치 서열체계연결실체는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

당분기말:

파생상품자산	-	10,487	-	10,487

파생상품부채	-	1,381	-	1,381

당기손익-공정가치측정 채무상품	-	-	56,879	56,879

기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	36,789	-	2,752	39,541

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품	31,304	-	31,304

전기말:

파생상품자산	-	3,269	-	3,269

파생상품부채	-	1,396	-	1,396

당기손익-공정가치측정 채무상품	-	-	56,442	56,442

기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	27,445	-	2,700	30,145

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 당분기말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주합니다. 연결실체가 보유하고 있는 금융자산의 공시되는 시장가격은 최종거래가격입니다. 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 상장된 지분상품으로 구성됩니다.

연결실체는 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치에 대하여 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 연결실체는 다양한 평가기법을 활용하고 있으며 보고기간말에 현재 시장 상황에 근거하여 가정을 수립하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업특유정보를 최소한으로사용합니다. 이때, 해당상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 수준 3으로 분류된 금융자산은 활성시장이 존재하지 아니하여 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 공정가치를 결정하였습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

③ 가치평가기법과 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수

다음은 수준 2와 수준 3으로 분류되는 금융상품 공정가치측정치에 사용된 가치평가기법과 투입변수에 대한 설명입니다.

파생상품의 공정가치는 공시된 가격을 이용하여 계산되었습니다. 다만 공시된 가격을 이용할 수 없다면, 옵션이 아닌 파생상품의 경우에는 금융상품의 기간에 대하여 적용가능한 수익률곡선을 사용하여 할인된 현금흐름 분석을 수행하며, 옵션인 파생상품의 경우에는 옵션가격결정모형을 사용하고 있습니다. 통화선도계약은 공시된 선도환율과 계약의 만기와 일치하는 공시된 이자율로부터 도출된 수익률 곡선을 사용하여 측정하였습니다. 이자율스왑은 공시된 이자율로부터 도출된 적용가능한 수익률곡선에 기초하여 추정되고 할인된 미래현금흐름의 현재가치로 측정하였습니다.

기타 금융자산과 금융부채의 공정가치는 할인된 현금흐름 분석에 기초하여 일반적으로 인정된 가격결정모형에 따라 결정하였습니다.

특히 다음의 금융자산 및 금융부채의 공정가치 측정에 사용된 중요한 가정은 아래에서 설명하고 있습니다.

- 통화선도

통화선도의 공정가치는 원칙적으로 측정대상 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간에 대한 보고기간말 현재 시장에서 공시된 선도환율에 기초하여 측정하였습니다. 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간의 선도환율이 시장에서 공시되지 않는다면, 시장에서 공시된 각 기간별 선도환율에 보간법을 적용하여 통화선도의 잔존기간과 유사한 기간의 선도환율을 추정하여 통화선도의 공정가치를 측정하였습니다. 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 할인율은 보고기간말 현재 시장에서 공시되는 이자율로부터 도출된 수익률곡선을 사용하여 결정하였습니다.

상기에서 설명한 바와 같이 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 투입변수는 보고기간말현재 시장에서 관측가능한 선도환율과 수익률곡선 등을 통해 도출되므로, 연결실체는 통화선도의 공정가치 측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

2) 유형자산 재평가

당사는 2024년 신뢰성 있고 목적적합한 정보를 제공하기 위해 비상각 자산인 토지에 한해재평가모형을 도입하였습니다. 보유하고 있는 라비에벨관광단지(미개발 부지)를 포함한 7개 토지를 감정평가하였으며(대한감정평가법인) 평가주기는 3년입니다. 토지 재평가에 따른 평가이익은 기타포괄손익, 평가손실은 당기손익으로 인식됩니다.

취득당시 원가로 장부가액을 인식하는 원가모형에서 공정가치 평가금액을 장부가액으로 반영하는 재평가모형을 도입함에 따라 토지의 장부가액은 2024년도 말 기준 1,794억원이며, 상기 회계정책 변경을 통해 계상된 유형자산 재평가차익은 410억원입니다.또한 평가모형으로 재평가모형을 적용하는 토지에 한하여, 2025년 12월 31일을 기준일로 하여 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜대한감정평가법인이 공시지가기준법 및 거래사례비교법으로 산출한 감정가액을 이용하여 토지에 대한 재평가잉여금 92,357백만원을 인식하였습니다. 평가 기준일 해당 토지의 감정가액은 274,837백만원입니다.