코오롱글로벌 반기보고서 (2023.06)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송 사건 2023년 06월 30일 현재 당사 관련 주요한 소송(소가 10억 이상)은 총 18건으로, '청주흥덕하늘채 하자보수금’등 총 12건(전체 소가 381억원 중 당사분 소가: 313억원)의 피소사건과 '행복3-3 도급감액 공사대금’등 총 6건(전체 소가 230억원)의 제소사건이 있습니다.상기 소송은 보고기간 종료일 현재 진행되고 있으며 동 소송의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.상기 소송에 따른 소송금액의 변동 및 확정시기는 현재로서는 불확실하며 당사는 이러한 소송의 결과가 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담 혹은 변동금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.자세한 소송사건은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다. 1) 피소사건

사건명 (사건번호)	소송 시작일	소송 가액	소송당사자 (원고/피고)	소송의 내용	진행상황 및 대응방안	향후 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 미칠 영향

청주흥덕하늘채하자보수금 (서울중앙2020가합600994)	20.12.04	54억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 1명	원고는 청주흥덕하늘채아파트 입주자대표회의인데, 이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수금을 청구함.	감정절차 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

구미강변하늘채하자보수금 (서울중앙2021가합528440)	21.04.29	31억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 3명	원고는 구미강변코오롱하늘채아파트 입주자대표회의인데, 이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수금을 청구함.	감정절차 진행 중(청구금액 중 당사 지분에 해당하는 금액은 15억임.)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

돈암하늘채하자보수손해배상 (서울중앙2021가합596443)	22.01.14	18억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	원고는 돈암코오롱하늘채아파트 입주자대표회의인데, 이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수에 갈음하는 손해배상금을 일부 청구함.	감정절차 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

광주동립운암산하늘채 하자보수손해배상 (서울중앙2022가합504489)	22.02.03	20억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	원고는 광주 동림동 운암산코오롱하늘채아파트 입주자대표회의인데, 이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수에 갈음하는 손해배상금을 일부 청구함.	감정절차 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

양산물금 하자보수 손해배상 (서울중앙2022가합536271)	22.07.13	23억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	원고는 양산코오롱하늘채 아파트의 입주자대표회의인데, 이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수 손해배상금을 일부 청구함.	당사는 하자보수를 성실히 수행하여왔으며, 감정절차를 통해 하자에 대해 판단받고자 함	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

김포한강센트럴 하자보수 손해배상 (서울중앙2022가합544791)	22.08.25	35억	NHF부동산투자회사 외 1명/ 코오롱글로벌 외 5명	원고들은 김포한강센트럴블루힐 아파트(10년임대후 분양전환 공공임대주택)을 공급한자이고. 이 사건 아파트에 발생한 발코니 결빙을 해결하기위해 외단열공사를 수행했으므로 해당금액에 대해 피고들에게 손해배상을 청구함.	원고의 주장에 대해 시공상 하자가 아님을 주장하고자 함	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

부산아시아드하늘채 하자보수갈음손해배상 (서울중앙2022가합557056)	22.11.17	18억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 3명	부산아시아드코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	당사는 하자보수를 성실히 수행하여왔으며, 감정절차를 통해 하자에 대해 판단받고자 함	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

천안청당하늘채 하자보수보증금 등 (서울중앙2023가합43240)	23.01.20	14억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	청당코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	당사는 하자보수를 성실히 수행하여왔으며, 감정절차를 통해 하자에 대해 판단받고자 함	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

인천2호선입찰담합손해배상 (인천지법2014가합52953)	14.05.15	104억	인천광역시/코오롱글로벌외 17명	피고들은 인천지하철2호선과 관련하여 입찰에 참가하면서 사전에 담합행위를 하여 원고에게 손해를 끼쳤기에 손해배상을 청구함.	1심: 원고 일부 승(청구금액 104억 중 45.6억 인용, 당사 부담금액은 22.8억) 2심 진행 중(청구금액 중 당사 지분에 해당하는 금액은 약 52억원임)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

4대강살리기입찰담합설계보상비반환(대법원2020다206472)	14.05.30	36억	한국수자원공사 / 코오롱글로벌 외 86명	피고들은 4대강살리기사업 관련 입찰의 탈락자 등인데, 입찰시 담합행위가 있었기에 기 지급한 설계보상비를 연대하여 반환할 것을 청구함.	1심: 피고들은 원고에게 각PJT별 기지급 설계보상비 해당 금액을 연대하여 지급하라 2심 : 원고 패 (19. 11. 28) 3심 진행 중.	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

아산탕정8공구 공사대금 (수원안양2022가합103411)	22.11.11	18억	대안건철 주식회사/ 코오롱글로벌	하도급 공사대금 증액 청구	1심 진행 중.	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

대전대화 하자보수손해배상 (수원안양2023가합101658)	23.06.28	10억	펜타플렉스관리단/ 코오롱글로벌 외 2명	펜타플렉스 대전 건물의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	당사는 하자보수를 성실히 수행하여왔으며, 감정절차를 통해 하자에 대해 판단받고자 함	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을 미칠 수 있습니다.

2) 제소사건

사건명 (사건번호)	소송 시작일	소송 가액	소송당사자 (원고/피고)	소송의 내용	진행상황 및 대응방안	향후 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 미칠 영향

대전산성2구역대여금 (수원고등2022나16006)	20.04.20	29억	코오롱글로벌/ 정비사업조합	계약 해제에 따른 대여금 반환청구	1심 : 원고일부승 (22.04.15)(조합에 대한 청구 전부 인용, 연대보증인에 대한 청구 전부 기각)2심 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

서대구지구대여금(대구서부2020가합52027)	20.06.30	10억	코오롱글로벌/정비사업조합 외 21명	계약 해제에 따른 대여금 반환청구	1심 : 원고일부승 (22.10.06)(조합에 대한 청구 전부 인용, 연대보증인에 대한 청구 전부 기각) 2심 : 항소기각 (23.03.16) 3심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

부산감만1구역 정산금 (부산동부 2022가합103811)	22.10.17	20억	코오롱글로벌/정비사업조합	계약 해지 및 정산합의에 따른 정산금 반환청구	1심 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

행복3-3도급감액공사대금 (수원고등2022나21855)	20.02.20	14억	코오롱글로벌/한국토지주택공사	설계변경 등으로 인한 공사대금 청구	1심 : 원고일부승 (22.08.12)(청구금액 39억 중 25억 인용, 원고 패소부분 항소) 2심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을미칠 수 있습니다.

부개5구역대여금(인천지법 2023가합53231)	23.05.02	14억	코오롱글로벌/ 정비사업조합	계약 해제에 따른 대여금 반환청구	1심 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을 미칠 수 있습니다.

나주빛가람 공사대금 (서울중앙 2023가합70440)	23. 6. 20.	143억	코오롱글로벌/지텩주택조합 외 2명	조합이 미지급한 공사대금 청구	1심 진행 중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에 영향을 미칠 수 있습니다.

※ 법원 소가를 기준으로 하되, 다수당사자 소송 중에서 소송가액이 당사자별로 분할되어 있는 경우는 당사분만 표시함.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2023년 6월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

구 분	담보권자	매수	금액

수표	특수관계자	6매	백지

기타거래처	21매	백지

어음	특수관계자	6매	백지

기타거래처	1매	1,000

다. 채무보증 현황

당반기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같으며, 기재된 금액은 연결실체의 의무분담비율에 해당하는 금액입니다.

① 당반기말 현재 연결실체는 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 대출과 관련하여 금융기관과의 업무 협약에 따라 306,883백만원(한도902,323백만원)의 연대보증을 제공하고 있으며, 분양사업 등의 수행을 위하여 496,400백만원(한도616,750백만원),사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 2,876백만원(보증한도 4,793백만원)의 연대보증을 제공하고 있습니다. 또한, 사업시행자의 사업비대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 사업비대출 연대보증 436,935백만원(한도 558,000백만원)을 제공하고 있으며, 착공시 보증의무가 해소되는 사업비대출 한시적 연대보증은 현재 20,642백만원(한도 20,642백만원)입니다. 해당 보증의 전체 규모는 6,677,400백만원입니다.② 당반기말 현재 연결실체는 사업시행자 등을 위하여 책임준공 또는 자금보충 미이행시 조건부 채무인수 1,287,712백만원(한도 1,634,934백만원)의 신용보강 약정을 체결하고 있습니다.③ 당반기말 현재 연결실체는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 대출잔액 중 연결실체의 지분상당액 490,230백만원(한도898,464백만원)의 자금보충 및 자금제공약정(특수관계자 제외)을 체결하고 있으며, 자금제공의무 실행금액은 해지시 지급금 등 약정조건에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 주택부문과 관련하여 자금보충 300,000백만원(한도 360,000백만원)의 신용보강을 약정을 체결하고 있습니다. 상기 금액은 자금보충 미이행시 조건부 채무인수 약정은 제외하였으며, 연대보증 약정과 중복되는 금액입니다. 해당 보증의 전체규모는 8,803,901백만원입니다.

④ 당반기말 현재 연결실체는 시행자의 사업비 대출(총 4건, 전체 대출한도 490,074백만원)과 관련하여 책임준공확약을 제공하고 있습니다. 해당 금액은 상기 책임준공 미이행시 조건부 채무인수는 제외한 금액입니다.⑤ 당반기말 현재 연결실체는 공동주택 개발사업 관련하여 이자지급보증(한도 201,927백만원)을 제공하고 있습니다.⑥ 당반기말 현재 연결실체는 스마트레일주식회사 등 SOC법인과 관련하여 사업이행보증 등 65,991백만원(한도 65,991백만원)을 제공하고 있습니다.⑦ 이 외에 연결실체는 시행사의 분양 등을 위해 주택도시보증공사에 1,861,242백만원의연대보증을 제공하고 있습니다. 또한 사업이행 등을 위하여 서울보증보험에 17,551백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 그리고 민간사업, 토건사업 등의 건설기계대여대금 등을 위하여 건설공제조합에 132,889백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.

라. PF관련 연결실체가 제공한 채무 인수 약정 내역

(단위 : 백만원)

사업지역	채권기관종류	지급보증한도	실행잔액	보증내역	보증종료일

수원시	은행 등	116,350	88,400	채무연대보증	2023.08

경남 김해시	증권사 등	360,000	300,000	채무연대보증	2025.01

광주시(경기도)	증권사 등	140,400	108,000	채무연대보증	2023.08

합계	616,750	496,400	-	-

연결실체의 PF 대출내역 중 채무연대보증 대출잔액은 상기 내역과 같으며, 이 외에 책임준공 미이행 시 채무인수 등 조건부 채무인수 약정을 제공한 대출잔액은 1,287,712백만원(한도 1,634,934백만원)입니다. 조건부 채무인수에 대한 정보는 주석 42번에서 설명하고 있습니다. 또한 연결실체는 상기 PF 대출내역에 대한 채무연대보증 및 조건부채무인수 약정 중 대출잔액 198,400백만원(한도 239,390백만원)에 대하여연결실체의 유효신용등급이 BBB- 또는 A3-미만으로 하락하는 경우 기한의 이익 상실 또는 채무불이행사유 등을 내용으로 하는 약정을 추가로 체결하고 있습니다. 마. 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

원펀치센트럴제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주상복합	2023-04-21	20,000	20,000	책임준공/자금보충/조건부채무인수	시공사 단기신용등급 A3- 미만 하락시 조기상환

샤이닝스톤김해㈜	ABSTB(ABCP)	주상복합	2023-05-24	200,000	200,000	연대보증/책임준공/자금보충	-

디비율하유동화전문(유)	ABS	주상복합	2021-03-12	100,000	100,000	연대보증/책임준공/자금보충	-

하이송도센트럴제일차㈜	ABL	주택	2022-06-12	5,000	5,000	책임준공/조건부채무인수	-

하이송도센트럴제이차㈜	ABL	주택	2022-06-12	20,000	20,000	책임준공/자금보충/조건부채무인수	-

에코플로라㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-06-28	17,000	17,000	자금보충/조건부채무인수	-

에코플로라㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2022-07-28	14,000	14,000	자금보충/조건부채무인수	-

하이인의제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2022-10-28	19,000	19,000	책임준공/조건부채무인수	-

와이케이에스지㈜	ABSTB(ABCP)	주택(오피스텔)	2023-04-25	9,000	9,000	책임준공/조건부채무인수	-

디앤에이치제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택(오피스텔)	2023-04-25	5,500	5,500	책임준공/조건부채무인수	-

유성베스트㈜	ABS	주택(오피스텔)	2022-10-12	20,000	20,000	자금보충/조건부채무인수	-

키스대전제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-05-03	90,000	90,000	자금보충/조건부채무인수	-

케이지야음제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-05-23	51,400	51,400	자금보충/조건부채무인수	-

레오제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-05-23	40,600	40,600	자금보충/조건부채무인수	-

에이블권선제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-06-26	11,000	11,000	연대보증	시공사 단기신용등급 A3- 미만 하락시 조기상환

호스트네트웍㈜	ABCP	주상복합	2022-05-30	3,000	3,000	자금보충/조건부채무인수	-

키스알에프선화제일차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-06-23	88,000	88,000	자금보충/조건부채무인수	-

키스알에프선화제이차㈜	ABSTB(ABCP)	주택	2023-06-23	100,000	100,000	자금보충/조건부채무인수	-