코오롱글로벌 사업보고서 (2024.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 연결대상기업의 개요 (연결)

(1) 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 코오롱글로벌 주식회사(이하 "지배기업")는 1960년 12월 28일에 설립되어 1978년 9월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서 토목, 건축, 주택, 플랜트 및 환경공사 등을 국내 및 해외에서 영위하는 건설부문과 철강 및 산업자재 등을 수출입하는 무역부문, 코오롱스포렉스로 대표되는 스포츠센터의 운영사업 등을 영위하고 있습니다. 당기말 현재 자본금은 98,434백만원(우선주 3,770백만원 포함)입니다. 한편, 지배기업과 그 종속기업(이하 "연결실체")은 덕평랜드 주식회사와의 책임 임대차계약 종료에 따라 2024년 12월31일 덕평휴게시설 및 평창휴게시설 인계ㆍ인수협약서를 체결하였습니다. 관련 손익은 중단영업으로 표시하였으며, 재무제표는 주석 43에서 표시하고 있습니다.당기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 현황① 당기말과 전기말 현재 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 당기 중 유상증자로 네이처브리지㈜의 주식을 1,300,000주 취득하였습니다.(*2) 당기 중 유상증자로 하사미㈜의 주식을 478,000주 취득하였습니다.(*3) 당기 중 유상증자로 양산에덴밸리풍력발전㈜의 주식을 194,000주 취득하였습니다. ② 당기말과 전기말 현재 과반이상의 지분을 보유하고 있으나 연결대상 종속기업에서 제외한 기업의 내역과 연결제외사유는 다음과 같습니다.
(3) 종속기업의 요약 재무정보당기와 전기 중 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기
② 전기
(*) 전기 지배력 획득 이후의 재무정보로 작성되었습니다.(4) 종속기업에 대한 비지배지분의 몫은 다음과 같습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 (연결)

연결실체는 주식회사등의외부감사에관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 연결재무제표를 작성하였습니다.연결실체의 재무제표는 2025년 2월 25일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.
(1) 측정기준
연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
- 공정가치로 측정되는 파생상품- 당기손익-공정가치로 측정되는 금융자산- 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 지분상품- 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채
(2) 기능통화와 표시통화
연결실체 내 개별기업의 재무제표는 각 개별기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화로 작성되고 있습니다. 연결실체의 연결재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.
(3) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간 말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 연결실체의 위험관리와 기후관련 약정과의 일관성 여부와 관련되어 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.
① 경영진의 판단
연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.- 주석 1, 13: 사실상 지배력을 보유하고 있는지 여부, 유의적인 영향력을 행사하는지 여부- 주석 4: 수익인식
- 주석 17: 리스기간 - 연장선택권의 행사가능성이 상당히 확실한지 여부
② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
- 주석 8: 매출채권과 계약자산의 기대신용손실 측정 - 가중평균손실율을 결정하기 위한 주요 가정- 주석 13, 14, 16: 손상검사 - 관계기업투자, 유무형자산의 회수가능성을 포함한 회수가능가액 추정의 주요 가정- 주석 21: 확정급여채무의 측정 - 보험수리적 가정- 주석 23, 24, 40, 42: 충당부채와 우발부채 및 지급보증 - 자원의 유출가능성과 금액에 대한 가정- 주석 30: 진행률에 따른 수익인식, 총계약원가의 추정- 주석 36: 이연법인세자산의 인식 - 차감할 일시적 차이의 사용과 법인세 회계처리의 불확실성- 주석 43: 매각예정비유동자산 - 유의적인 관측불가능한 투입변수
③ 공정가치 측정
연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.
평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치 측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사위원회에 보고하고 있습니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 38에 포함되어 있습니다.

## 3. 회계정책의 변경 (연결)

(1) 유형자산 회계정책 변경 연결실체는 유형자산 중 토지의 분류에 대한 최초 인식 후 측정에 대한 회계정책을 변경하였습니다. 연결실체는 과거에 모든 유형자산을 기업회계기준서 제1016호 문단 30에 규정된 원가모형을 적용하여 측정하였으며 이에 따라 유형자산으로 분류된 자산은 최초 인식 후 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 계상하였습니다. 당기에 연결실체는 유형자산 중 토지의 후속측정을 기업회계기준서 제1016호 문단 31에 따른 재평가모형으로 회계정책을 변경하였습니다. 연결실체는 재평가모형이 유형자산 중 토지의 재무상태를 효과적으로 나타낸다고 판단하고 있으며, 해당 자산이 소재한 지역의 부동산 시장에서 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 있다고 보고 있습니다. 당기에 유형자산을 재평가하는 회계정책을 최초로 적용하면서 유형자산의 장부금액 은 재평가일의 공정가치로 인식하였으며, 전기재무제표는 기준서 제1008호 '회계정 책, 회계추정치 '변경과 오류' 문단 17에 따라 소급반영하지 않았습니다. (2) 부채의 유동ㆍ비유동 분류와 약정사항이 있는 비유동부채 연결실체는 2024년 1월 1일부터 부채의 유동ㆍ비유동 분류 관련 개정사항(기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시') 및 약정사항이 있는 비유동부채의 개정사항(기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시')을 적용하였습니다. 이 개정사항은 소급하여 적용됩니다. 이 개정사항은 부채의 유동성 분류 판단을 위한 특정 요구사항들을 명확히 하였으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 적용되는 새로운 공시요구사항을 포함하고 있습니다. 이로 인해 연결실체의 자기지분상품으로 결제할 수 있는 부채(예: 연결실체가 발행한 전환사채)의 유동성 분류에 대한 회계정책이 변경되었습니다. 연결실체는 모든 경우 계약 상대방의 전환권을 부채의 유동성 분류 판단시 고려하지 않았으나, 새로운 회계정책하에서 계약 상대방의 선택에 따라 연결실체의 지분상품으로 결제할수 있는 조건이 K-IFRS 1032의 자본으로 분류되지 않는 이상, 계약 상대방의 전환권을 고려하여 주계약 부채의 유동성 분류를 판단합니다. 이 개정사항은 연결실체의 다른 부채에는 영향을 미치지 않습니다. 회계정책의 변경에도 불구하고, 2023년 12월 31일에 연결실체가 발행한 전환사채가없으므로 비교표시 재무상태표를 소급재작성 하지 않았습니다.

## 4. 중요한 회계정책 (연결)

연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고는, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.
(1) 영업부문
연결실체는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을구분하고 있습니다. 주석 6에서 기술한대로 5개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 연결실체의 전략적 영업단위들 입니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위 별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다.
최고경영자에게 보고되는 부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다.
(2) 연결① 비지배지분비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.
② 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.
(3) 현금및현금성자산
연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다.
당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

보유현금	479

예금잔액	278,168

현금및현금성자산	278,647

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

보유현금	588

예금잔액	254,710

현금및현금성자산	255,298

## 5. 위험관리 (연결)

연결실체의 위험관리 목적과 정책은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 동일합니다.당기말과 전기말 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

부채 (A)	2,124,000

자본 (B)	595,946

현금및현금성자산 및 금융기관예치금 (C)	279,918

차입금및사채 (D)	932,680

부채비율 (A/B)	3.56

순차입금비율 ((D-C)/B)	1.10

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

부채 (A)	2,017,470

자본 (B)	553,831

현금및현금성자산 및 금융기관예치금 (C)	255,365

차입금및사채 (D)	816,733

부채비율 (A/B)	3.64

순차입금비율 ((D-C)/B)	1.01

## 6. 영업부문 (연결)

(1) 보고부문 내역 및 부문별 재무현황당기 중 덕평랜드 주식회사와의 책임임대차계약 종료에 따라 휴게시설운영사업부문(휴게시설 위탁 운영)을 중단영업으로 분류하였습니다.

영업부문에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	스포렉스부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용	토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등	철강 및 산업자재 수출입	스포츠센터 직영 및 위탁운영	휴게시설 위탁 운영	부동산 서비스업 등

매출액	2,481,577	336,524	64,987	16,918	42,649	(13,777)	2,928,878

영업이익(손실)	(63,902)	6,907	4,638	4,211	(3,004)	(1,308)	(52,458)

비유동자산	624,166	52,864	815	43,092	5,455	726,392

감가상각비 등	21,260	710	8,730	2,197	1,987	286	35,170

부채	2,013,641	36,898	46,599	6,145	88,683	(67,966)	2,124,000

전기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	스포렉스부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용

매출액	2,183,841	382,796	57,656	18,442	31,628	(10,883)	2,663,480

영업이익(손실)	4,303	5,925	5,072	5,207	(7,325)	(393)	12,789

비유동자산	628,312	87,364	1,123	14,286	34,061	8,485	773,631

감가상각비 등	18,259	658	7,642	2,493	1,955	84	31,091

부채	1,871,185	44,073	44,023	35,728	57,251	(34,790)	2,017,470

(2) 지역에 대한 정보연결실체는 4개 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 스리랑카, 요르단, 베트남]등에서 영업하고 있습니다.지역별로 세분화된 고객으로부터의 재무현황에 대한 정보는 다음과 같습니다.

지역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

국내	외국	연결조정

중동지역	동아시아지역	스리랑카	동남아지역	유럽지역	아프리카	기타 국가

매출액	2,564,934	4,167	78,754	6,557	86,529	82,921	62,498	56,295	(13,777)	2,928,878

영업이익(손실)	(71,398)	86	5,457	(1,351)	1,722	1,702	8,702	3,930	(1,308)	(52,458)

비유동자산	720,622	6	39	249	21	5,455	726,392

감가상각비 등	34,554	4	45	95	186	286	35,170

부채	1,092,351	14,190	996,800	10,284	29,730	9,092	19,942	19,577	(67,966)	2,124,000

전기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

국내	외국	연결조정

중동지역	동아시아지역	스리랑카	동남아지역	유럽지역	아프리카	기타 국가

매출액	2,457,532	4,142	1,978	21,977	90,379	68,860	16,148	13,347	(10,883)	2,663,480

영업이익(손실)	2,573	64	31	6,342	1,881	1,066	879	346	(393)	12,789

비유동자산	764,642	74	236	194	8,485	773,631

감가상각비 등	30,835	1	120	30	21	84	31,091

부채	1,925,277	13,151	29,342	12,849	29,273	7,928	29,475	4,965	(34,790)	2,017,470

부문별 재무현황에 대한 기술
중단영업으로 분류된 휴게시설운영 사업부문 관련 금액이 포함되어 있습니다.비유동자산은 유형자산, 투자부동산, 무형자산, 사용권자산으로 구성되어 있습니다.

## 7. 사용이 제한된 예금 (연결)

당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금의 내용은 다음과 같습니다.

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 백만원)

현금 및 현금성자산	장기기타금융자산	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	31	31

사용제한 내용	당좌개설보증금

전기 (단위 : 백만원)

현금 및 현금성자산	장기기타금융자산	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	12,889	31	12,920

사용제한 내용	스포렉스부문 공공기여 관련 예치금	당좌개설보증금

## 8. 매출채권및기타채권과 미청구공사 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다..

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	501,661	(56,764)	444,897

단기미수금	67,457	(13,977)	(110)	53,370

단기미수수익	30,102	(8,539)	21,563

단기대여금	103,070	(7,837)	(1,071)	94,162

단기보증금	22,566	(136)	22,430

유동 금융보증자산	23,656	23,656

소계, 기타유동채권	246,851	(30,353)	(1,317)	215,181

유동매출채권 및 기타유동채권 합계	748,512	(87,117)	(1,317)	660,078

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	장기미수금	3,252	(279)	2,973

장기대여금	226,453	(83,592)	(20,430)	122,431

장기보증금	17,129	(1,784)	15,345

비유동 금융보증자산

소계, 기타비유동채권	246,834	(83,592)	(22,493)	140,749

비유동매출채권 및 기타비유동채권 합계	246,834	(83,592)	(22,493)	140,749

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	391,812	(27,414)	364,398

단기미수금	80,589	(4,026)	(63)	76,500

단기미수수익	10,274	(540)	9,734

단기대여금	185,049	(9,025)	(1,955)	174,069

단기보증금	16,357	(279)	16,078

유동 금융보증자산	8,521	8,521

소계, 기타유동채권	300,790	(13,591)	(2,297)	284,902

유동매출채권 및 기타유동채권 합계	692,602	(41,005)	(2,297)	649,300

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	장기미수금	3,001	(179)	2,822

장기대여금	116,707	(12,492)	(9,777)	94,438

장기보증금	26,206	(2,658)	23,548

비유동 금융보증자산	1,234	1,234

소계, 기타비유동채권	147,148	(12,492)	(12,614)	122,042

비유동매출채권 및 기타비유동채권 합계	147,148	(12,492)	(12,614)	122,042

(2) 당기말과 전기말 현재 미청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

미청구공사의 상세내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

단기미청구공사	297,950	(8,145)	289,806

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

단기미청구공사	310,648	(5,053)	305,595

(3) 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매출채권	미청구공사	미수금	대여금	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	(27,414)	(5,053)	(4,026)	(21,517)	(540)	(58,550)

금융자산의 증가(감소)

금융자산의 증가(감소)	설정(환입)액	(27,881)	(2,692)	(9,951)	(71,060)	(7,999)	(119,583)

연결범위변동

대체

외화환산	(1,475)	(400)	(1,875)

제각액	6	1,148	1,154

기말	(56,764)	(8,145)	(13,977)	(91,429)	(8,539)	(178,854)

기대신용손실 측정에 대한 기술	연결실체는 매출채권및기타채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권및기타채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매출채권	미청구공사	미수금	대여금	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	(31,046)	(3,761)	(3,490)	(26,224)	(64,521)

금융자산의 증가(감소)

금융자산의 증가(감소)	설정(환입)액	4,296	(902)	(637)	3,771	(540)	5,988

연결범위변동	(6)	(6)

대체	11	(11)

외화환산	(703)	(390)	(1,093)

제각액	34	112	936	1,082

기말	(27,414)	(5,053)	(4,026)	(21,517)	(540)	(58,550)

기대신용손실 측정에 대한 기술	연결실체는 매출채권및기타채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권및기타채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.

기대신용손실에는 미래전망정보가 포함되며 당기말과 전기말의 대손충당금은 다음과 같습니다.

충당금 설정률표에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

미연체	1~90일 연체	91~180일 연체	181~270일 연체	271~365일 연체	1년 초과 연체	개별 평가채권	연체상태 합계

가중평균 손실률	0.0087	0.0218	0.0404	0.1150	0.1932	1.0000	0.3712	0.1409

총 장부금액	693,268	94,236	34,961	7,964	4,266	9,883	424,908	1,269,486

대손충당금	6,042	2,052	1,413	916	824	9,883	157,724	178,854

전기 (단위 : 백만원)

미연체	1~90일 연체	91~180일 연체	181~270일 연체	271~365일 연체	1년 초과 연체	개별 평가채권	연체상태 합계

가중평균 손실률	0.0063	0.0208	0.0318	0.1210	0.1671	1.0000	0.3683	0.0516

총 장부금액	845,984	135,477	20,859	4,133	856	3,007	125,171	1,135,487

대손충당금	5,322	2,815	663	500	143	3,007	46,100	58,550

(4) 당기말 및 전기말 현재 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권과 관련 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

양도 자산의 장부금액	2,614

관련 부채의 장부금액	(2,614)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산과 관련부채와의 관계의 성격에 대한 기술	연결실체는 현금을 수령하고 은행에 매출채권을 양도하였으나 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 계속 보유하고 있기 때문에 해당 매출채권은 연결재무상태표에서 제거하지 않았으며 양도시 수령한 현금은 차입금으로 인식하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

양도 자산의 장부금액	17,838

관련 부채의 장부금액	(17,838)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산과 관련부채와의 관계의 성격에 대한 기술	연결실체는 현금을 수령하고 은행에 매출채권을 양도하였으나 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 계속 보유하고 있기 때문에 해당 매출채권은 연결재무상태표에서 제거하지 않았으며 양도시 수령한 현금은 차입금으로 인식하였습니다.

## 9. 기타금융자산 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융자산	129,844

기타유동금융자산	유동 금융기관예치금	1,200

유동 당기손익-공정가치측정금융자산	125,034

유동 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품

유동 파생상품 금융자산	3,610

기타비유동금융자산	74,236

기타비유동금융자산	비유동 금융기관예치금	70

비유동 당기손익인식금융자산	63,144

비유동 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	10,536

비유동 파생상품자산	486

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융자산	2,099

기타유동금융자산	유동 금융기관예치금

유동 당기손익-공정가치측정금융자산

유동 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품	114

유동 파생상품 금융자산	1,985

기타비유동금융자산	69,431

기타비유동금융자산	비유동 금융기관예치금	67

비유동 당기손익인식금융자산	63,730

비유동 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	5,630

비유동 파생상품자산	4

(2) 당기손익-공정가치측정금융자산① 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	저축성보험	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	29,007	30,464	125,574	2,500	633	188,178

전기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	저축성보험	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	28,993	33,595	540	602	63,730

② 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	63,730

취득	172,000	57,416

평가	(3,152)

대체	55

처분	(46,966)	(54,905)

연결범위변동

기말	125,034	63,144

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	106,000	65,180

취득	19,000	2,137

평가	(3,000)	3,573

대체	(1,700)

처분	(122,000)	(3,453)

연결범위변동	(2,007)

기말	63,730

전기 중 김해 신문동 개발사업의 브리지론 미연장 결정으로 사업의 불확실성이 유의적으로 커졌다고 판단하여 평가 손실을 인식하였습니다.당기 중 연결실체의 탐라사랑㈜에 대한 유의적 영향력이 사라짐에 따라 관계기업투자주식에서 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다. 또한, 전기 중 횡계신재생발전㈜의 전환사채를 전환하여 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.

③ 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산에서 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

당기손익으로 인식된 공정가치측정금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

상장주식	비상장 주식	출자금	수익증권	후순위채권	저축성보험	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산의 이익(손실)	181	(3,182)	30	13,474	10,503

전기 (단위 : 백만원)

상장주식	비상장 주식	출자금	수익증권	후순위채권	저축성보험	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산의 이익(손실)	412	505	3,486	30	843	74	5,350

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산① 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

상장주식	비상장 주식	국공채

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	8,016	2,520	10,536

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

상장주식	비상장 주식	국공채

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,110	2,520	114	5,744

② 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	5,630	114

취득	2,784

평가	4,906	26

처분	(2,924)

기말	10,536

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	6,283	1

취득	358	4,635

평가	(1,011)	(26)

처분	(4,496)

기말	5,630	114

③ 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 및 대체에 따른 기타포괄손익누계액의 변동은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익누계액의 평가 및 대체 내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

기초	2,762	(20)

평가	3,864	20

대체	(34)

기말	6,592

전기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

기초	3,160

평가	(766)	(20)

대체	368

기말	2,762	(20)

## 10. 파생금융상품 (연결)

당기말과 전기말 현재 연결실체의 파생상품 평가내역은 다음과 같습니다.

파생상품평가내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

파생상품 유형	파생상품 유형 합계

통화선도	이자율스왑 계약

통화선도계약 1	통화선도계약 2	통화선도계약 3	통화선도계약 4	통화선도계약 5	통화선도계약 6	통화선도계약 7	통화선도계약 8	이자율스왑계약 1	이자율스왑계약 2	이자율스왑계약 3	이자율스왑계약 4	이자율스왑계약 5

계약처	SC은행	우리은행 외	우리은행 외	우리은행	우리은행 외	SC은행	SC은행	우리은행 외	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행

당기말 계약금액 (외화) [USD, 일]	56,569,897	26,778,938

당기말 계약금액 (외화) [EUR, 일]	2,079,397	21,861,843	1,701,650

당기말 계약금액 (외화) [JPY, 일]	428,614,817

당기말 계약금액 (외화) [CNY, 일]	107,576,000

당기말 계약금액 (외화) [KZT, 일]	8,909,700,000

당기말 계약금액 (원화)	45,000	90,000	45,000	79,000	140,000

매도 통화	KRW	KRW	EUR	JPY	USD	KRW	USD	EUR

매입 통화	EUR	USD	USD	KRW	KRW	CNY	KZT	KRW

수취 기준이자율, 파생상품	91일CD	91일CD	91일CD	91일CD	91일CD

수취 기준이자율 조정, 파생상품	0.0210	0.0240	0.0195	0.0201	0.0360

지급 이자율, 파생상품	0.0630	0.0664	0.0533	0.0569	0.0741

순파생상품자산(부채)	82	1,890	1,599	13	(2,771)	325	119	(73)	(385)	(1,458)	(1,484)	(2,143)

파생상품평가순이익(손실)	82	1,890	1,599	13	(2,771)	325	119	(73)	174	367	(385)	(1,458)	(1,484)	(1,602)

전기 (단위 : 백만원)

파생상품 유형	파생상품 유형 합계

통화선도	이자율스왑 계약

통화선도계약 1	통화선도계약 2	통화선도계약 3	통화선도계약 4	통화선도계약 5	통화선도계약 6	통화선도계약 7	통화선도계약 8	이자율스왑계약 1	이자율스왑계약 2	이자율스왑계약 3	이자율스왑계약 4	이자율스왑계약 5

계약처

당기말 계약금액 (외화) [USD, 일]

당기말 계약금액 (외화) [EUR, 일]

당기말 계약금액 (외화) [JPY, 일]

당기말 계약금액 (외화) [CNY, 일]

당기말 계약금액 (외화) [KZT, 일]

당기말 계약금액 (원화)

매도 통화

매입 통화

수취 기준이자율, 파생상품

수취 기준이자율 조정, 파생상품

지급 이자율, 파생상품

순파생상품자산(부채)	3	(267)	(520)	3	178	(1,385)	1,667	(174)	(367)	(862)

파생상품평가순이익(손실)	3	(267)	(520)	3	178	(1,385)	1,667	(174)	(367)	(862)

## 11. 재고자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	230	230

상품	22,019	(78)	21,941

재공품	11,654	11,654

저장품	28	28

원재료	4,927	4,927

미착품	3,967	3,967

가설재	20,079	20,079

용지	24,811	24,811

미완성건물	487	487

총유동재고자산	88,202	(78)	88,124

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	441	441

상품	19,617	(44)	19,573

재공품	10,615	10,615

저장품	6	6

원재료	32,853	32,853

미착품	4,268	4,268

가설재	24,216	24,216

용지	29,112	29,112

미완성건물	110	110

총유동재고자산	121,238	(44)	121,194

매출원가에 가감한 재고자산 평가손실(환입)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

재고자산 평가손실	34

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

재고자산 평가손실	8

## 12. 기타자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타자산의 상세 내역은 다음과 같습니다.

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	68,457	(16)	68,441

유동선급비용	9,773	9,773

단기선급공사원가	62,187	62,187

기타유동자산 합계	140,417	(16)	140,401

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	4,039	4,039

장기선급비용

기타비유동자산 합계	4,039	4,039

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	41,983	(16)	41,967

유동선급비용	12,947	12,947

단기선급공사원가	59,298	59,298

기타유동자산 합계	114,228	(16)	114,212

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	12	12

장기선급비용	68	68

기타비유동자산 합계	80	80

## 13. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 연결실체가 소유한 의결권이 있는 주식입니다.(*2) 연결실체의 지분율은 20% 미만이나 임원겸직 등을 통해 피투자회사에 대한 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 당기 중 재무적출자자의 약정된 출자가 수행되어 연결실체의 지분율이 감소하였습니다.
(*4) 공동약정에 따라 대표이사 등 주요 경영진에 대한 임명권이 없으며, 의결권의 행사가 제한적임에 따라 지배력을 보유하지 못한다고 판단하여 공동기업으로 분류하고지분법으로 회계처리하고 있습니다. (*5) 당기 중 회수가능액이 장부금액에 중요하게 미달되어 손상차손 3,808백만원을 인식하였습니다.(*6) 당기 중 임원겸직 등을 통한 유의적인 영향력을 상실하여 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.(*7) 당기말 현재 예정된 2차 출자가 완료되지 않아 연결실체의 지분율이 100%이나, 협약상 최종지분율 20%로 지배력을 보유하지 못한다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*8) 당기 중 61,431주를 추가 취득하였습니다.(*9) 당기 중 263,940좌를 추가 출자하였습니다.
(*10) 당기 중 ㈜우량예코리아에서 ㈜코우운주류로 사명 변경을 하였습니다. (2) 당기말 및 전기말 현재 공시되는 시장가격이 존재하는 공동기업및관계기업투자는 없습니다.
(3) 당기와 전기 중 종목별 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.① 당기
② 전기
(*) 연결실체는 공동기업및관계기업투자와 관련하여 자산손상을 시사하는 징후가 존재한다고 판단하여 기업회계기준서 제 1036호 '자산손상'에 따라 손상평가를 수행하였습니다. 회수가능액은 사용가치로 측정하였으며, 사용가치 측정에 사용된 주요 가정은 영구성장률 1%, 할인율 13.96%입니다.
(4) 당기 및 전기의 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기
상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.
② 전기
상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.
(5) 당기말 및 전기말 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.① 당기말
② 전기말
(6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 당기말 및 전기말 미반영 지분법손실 금액은 각각 9,427 백만원 및 7,859백만원입니다.

## 14. 유형자산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	179,430	179,430	20,893	(9,571)	11,322	3,103	(1,644)	1,459	9,434	(6,859)	2,575	122	(101)	21	7,122	(5,970)	1,152	2,239	(1,661)	578	13,952	(10,236)	3,716	42,340	42,340	242,593

전기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	192,745	192,745	25,707	(10,477)	15,230	4,058	(2,204)	1,854	9,390	(6,012)	3,378	122	(97)	25	7,028	(5,529)	1,499	2,119	(1,542)	577	15,709	(11,102)	(94)	4,513	24,578	24,578	244,399

유형자산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	278,635	(36,042)	242,593

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	281,456	(36,963)	(94)	244,399

유형자산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초	192,745	15,230	1,854	3,378	25	1,499	577	4,513	24,578	244,399

취득	673	54	123	221	338	861	61,000	63,270

처분	(97,820)	(3,527)	(130)	(11)	(181)	(130)	(105)	(4,565)	(106,469)

감가상각	(898)	(319)	(915)	(4)	(546)	(208)	(1,553)	(4,443)

손상차손환입

대체	42,839	517	115	(38,673)	4,798

재평가차익	40,993	40,993

연결범위변동

순외환차이	44	1	45

기말	179,430	11,322	1,459	2,575	21	1,152	578	3,716	42,340	242,593

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초	183,025	16,158	2,049	3,390	99	1,792	712	5,396	10,460	223,081

취득	4,001	214	128	239	778	14,118	19,478

처분	(28)	(29)	(2)	(10)	(81)	(178)	(53)	(381)

감가상각	(899)	(348)	(929)	(64)	(481)	(211)	(1,617)	(4,549)

손상차손환입	9,652	9,652

대체	(3,905)	106	(3,799)

재평가차익

연결범위변동	155	703	9	12	9	888

순외환차이	26	3	29

기말	192,745	15,230	1,854	3,378	25	1,499	577	4,513	24,578	244,399

유형자산 변동내역에 대한 추가 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	차량운반구	건설중인자산	유형자산 합계

유형자산 취득 관련 장기선급금 증가(감소)금액	(59)

유형자산 취득 관련 미지급금 증가(감소)금액	16

재고자산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	115	115

투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	4,167	572	4,739

매각예정비유동자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	(55)	(55)

유형자산에 대하여 가입한 보험의 부보금액	131,808

유형자산, 재평가

유형자산, 재평가	유형자산, 재평가된 자산	179,430	179,430

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	138,437	138,437

유형자산재평가잉여금 발생액	41,027	41,027

유형자산재평가손실 조정	34	34

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	연결실체는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 원가모형에서 재평가모형으로 평가방법을 변경하였으며, 2024년 12월 31일을 기준일로 하여 연결실체와 독립적이고전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜대한감정평가법인이 공시지가기준법 및 거래사례비교법으로 산출한 감정가액을 이용하여 토지에 대한 재평가잉여금 41,027백만원과재평가손실 34백만원을 인식하였으며, 재평가잉여금은 주주에게 배당이 제한됩니다.평가 기준일 토지의 감정가액은 179,430백만원이며, 재평가된 유형자산 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 138,437백만원입니다.

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	차량운반구	건설중인자산	유형자산 합계

유형자산 취득 관련 장기선급금 증가(감소)금액	(2,180)

유형자산 취득 관련 미지급금 증가(감소)금액	(217)

재고자산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	106	106

투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	(3,905)	(3,905)

매각예정비유동자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산

유형자산에 대하여 가입한 보험의 부보금액

유형자산, 재평가

유형자산, 재평가	유형자산, 재평가된 자산	117,321	117,321

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산재평가잉여금 발생액

유형자산재평가손실 조정

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	연결실체는 전기까지 유형자산으로 분류된 토지에 대해 원가모형을 적용하고 있으며, 2023년 12월 31일을 기준일로 하여 연결실체와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜대한감정평가법인이 산출한 감정가액을 이용하여 토지에 대한 손상차손환입을 실시하였습니다. 평가 기준일 토지의 감정가액은 117,321백만원입니다.평가방법은 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 감정평가방법인 공시지가기준법을 적용하되 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 거래사례비교법으로 산출한 시산가액과 비교하여 합리성을 검토하였습니다.

## 15. 투자부동산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	구축물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	247,946	247,946	203,505	(22,722)	(15,484)	165,299	14,386	(4,898)	9,488	7,522	(3,044)	(2,548)	1,930	424,663

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	구축물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	252,150	252,150	204,313	(17,678)	186,635	14,382	(4,154)	10,228	8,423	(3,155)	(2,734)	2,534	451,547

투자부동산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	473,359	(30,664)	(18,032)	424,663

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	479,268	(24,987)	(2,734)	451,547

투자부동산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	사용권자산	투자부동산 합계

기초	252,150	186,635	10,228	2,534	451,547

취득	31	4	35

손상차손	(15,484)	(15,484)

처분	(68)	(191)	(46)	(305)

감가상각	(5,089)	(744)	(558)	(6,391)

대체	(4,167)	(572)	(4,739)

기말	247,946	165,299	9,488	1,930	424,663

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	사용권자산	투자부동산 합계

기초	203,188	83,256	10,971	3,146	300,561

취득	45,057	106,929	151,986

손상차손

처분

감가상각	(3,550)	(743)	(616)	(4,909)

대체	3,905	4	3,909

기말	252,150	186,635	10,228	2,534	451,547

투자부동산 변동내역에 대한 추가 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	사용권자산

유형자산과의 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산	(4,167)	(572)

공사미수금과의 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산

감정가액	139,500

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당기 중 광주도척물류센터 투자부동산 건물에 대해 손상징후를 검토하였으며, 임대수익이 예상 수준에 미치지 못하는 사유로 인하여, 2024년 12월 31일을 기준일로 하여 연결실체와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜하나감정평가법인이 원가법 및 거래사례비교법, 수익환원법으로 산출한 감정가액을 이용하여 투자부동산 건물에 대한 손상차손 15,484백만원을 인식하였습니다. 평가 기준일 투자부동산 건물의 감정가액은 139,500백만원입니다.

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	사용권자산

유형자산과의 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산	3,905

공사미수금과의 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산	4

감정가액

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

(2) 투자부동산 관련 손익당기 및 전기 투자부동산 관련 손익은 다음과 같습니다.

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익	15,250

운영비용	(5,910)

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익	16,016

운영비용	(5,580)

(3) 연결실체의 투자부동산은 유사 부동산의 주변 시장거래의 발생빈도가 낮은 편이며, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니합니다. 따라서 최초 인식시점부터 원가법을 적용하였습니다.

## 16. 무형자산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	개발비(ERP)	시설이용권-골프장 회원권 등	기타무형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

무형자산	11,586	(8,625)	2,961	15,383	(15,350)	33	11,723	(1,444)	10,279	21,904	(14,416)	(6,901)	587	2,000	2,000	15,860

전기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	개발비(ERP)	시설이용권-골프장 회원권 등	기타무형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

무형자산	11,586	(4,596)	6,990	15,391	(13,867)	1,524	11,700	(1,444)	10,256	21,980	(14,026)	(5,196)	2,758	21,528

무형자산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	62,596	(29,766)	(16,970)	15,860

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	60,657	(27,893)	(11,236)	21,528

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	개발비	시설이용권-골프장 회원권 등	기타무형자산	건설중인자산

내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계

외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출

기초	6,990	6,990	1,524	1,524	10,256	10,256	2,758	2,758	21,528

취득	84	84	340	340	800	800	1,224

연결범위변동

대체	1,200	1,200	1,200

상각	(1,491)	(1,491)	(806)	(806)	(2,297)

무형자산손상차손	(4,029)	(4,029)	(1,705)	(1,705)	(5,734)

처분	(61)	(61)	(61)

기말	2,961	2,961	33	33	10,279	10,279	587	587	2,000	2,000	15,860

전기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	개발비	시설이용권-골프장 회원권 등	기타무형자산	건설중인자산

내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계	내부창출 여부	내부창출 여부 합계

외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출

기초	2,961	2,961	3,069	3,069	10,256	10,256	2,751	2,751	19,037

취득	2	2	2

연결범위변동	7,710	7,710	789	789	8,499

대체

상각	(1,545)	(1,545)	(784)	(784)	(2,329)

무형자산손상차손	(3,681)	(3,681)	(3,681)

처분

기말	6,990	6,990	1,524	1,524	10,256	10,256	2,758	2,758	21,528

당기 중 ㈜엑시아머티리얼스의 영업권에 대한 손상차손을 인식하였습니다.전기 중 ㈜엑시아머티리얼스를 추가 취득함에 따라 영업권과 기타의 무형자산이 8,499백만원 증가하였습니다.전기 중 ㈜엑시아머티리얼스의 영업권에 대한 손상차손을 인식하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 판매비와관리비로 인식한 연구비는 각각 159백만원과 175백만원입니다.

성격별 비용의 기능별 배분 공시
당기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

연구와 개발 비용	159

전기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

연구와 개발 비용	175

(3) 연결실체는 당기 중 영업권과 관련하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 손상평가를 수행하였습니다.

영업권의 손상에 대한 공시
(단위 : 백만원)

㈜엑시아머티리얼스

장부금액	4,029

회수가능액

손상차손	(4,029)

회수가능액 측정	사용가치

주요 가정치	부(-)의 예상현금흐름

(4) 당기말과 전기말 현재 중단영업을 포함한 중요한 개별 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

기업에 중요한 무형자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

영업권-사업결합	시설이용권-골프장 회원권 등	기타의무형자산-주차장 사용수익권	기타의무형자산-덕평랜드 휴게소 운영권	기타의무형자산-공공주거 모바일 앱

금액	2,961	10,279	24	11

잔여상각기간	비한정	비한정	2개월	1년

전기 (단위 : 백만원)

영업권-사업결합	시설이용권-골프장 회원권 등	기타의무형자산-주차장 사용수익권	기타의무형자산-덕평랜드 휴게소 운영권	기타의무형자산-공공주거 모바일 앱

금액	6,990	10,256	168	1,449	24

잔여상각기간	비한정	비한정	1년 2개월	1년~11년 11개월	2년

## 17. 리스계약 (연결)

(1) 당기와 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

사용권자산	5,509	(1,207)	4,302	60,104	(25,725)	34,379	86	(16)	70	85	(40)	45	2,679	(1,878)	801	8,240	(5,130)	3,110	988	(426)	562	42	(35)	7	43,276

전기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

사용권자산	12,681	(4,648)	(6,031)	2,002	136,390	(44,920)	(41,769)	49,701	45	(15)	30	71	(39)	32	3,885	(2,037)	1,848	5,995	(4,056)	(27)	1,912	869	(348)	521	407	(249)	(47)	111	56,157

사용권자산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

사용권자산	77,733	(34,457)	43,276

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

사용권자산	160,343	(56,312)	(47,874)	56,157

사용권자산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	자산 합계

기초	2,002	49,701	30	32	1,848	1,912	521	111	56,157

연결범위변동

증가	4,537	13,814	86	41	966	4,410	341	7	24,202

감소	(555)	(11,115)	(14)	(195)	(11,879)

리스자산 손상차손	(345)	(2,765)	(4)	(56)	(3,171)

감가상각	(1,337)	(15,259)	(46)	(28)	(1,999)	(3,016)	(300)	(55)	(22,040)

환산차이	3	3	6

기말	4,302	34,379	70	45	801	3,110	562	7	43,276

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	자산 합계

기초	1,010	46,679	2	37	1,706	2,086	494	214	52,228

연결범위변동	226	226

증가	2,141	17,371	45	24	1,773	2,443	265	24,062

감소	(794)	(264)	(1,058)

리스자산 손상차손

감가상각	(1,149)	(13,782)	(17)	(29)	(1,631)	(2,354)	(238)	(103)	(19,303)

환산차이	1	1	2

기말	2,002	49,701	30	32	1,848	1,912	521	111	56,157

당기 중 종속기업 네이쳐브리지 주식회사의 휴게소 책임임대차 계약이 종료됨에 따라 사용권자산 손상차손을 인식하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	78,235

연결범위의 변동

증가	22,378

감소	(17,261)

이자비용	3,814

지급	(37,084)

환산차이	6

기말	50,088

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	85,543

연결범위의 변동	222

증가	26,644

감소	(4,891)

이자비용	4,287

지급	(33,571)

환산차이	1

기말	78,235

(3) 당기와 전기 중 중단영업을 포함하여 단기리스에서 발생한 비용은 3,115백만원 및 3,576백만원이며, 소액자산 리스에서 발생한 비용은 753백만원 및 802백만원입니다.

인식 면제 규정이 적용된 단기리스와 소액자산 리스에 관련되는 비용
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	3,115

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	753

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	3,576

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	802

(4) 당기와 전기 중 리스계약으로 연결현금흐름표에 인식한 금액은 다음과 같습니다.

리스계약으로 현금흐름표에 인식한 금액에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	(40,953)

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스 현금유출	(37,949)

연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보
(5) 연장선택권연결실체는 일부 리스계약에 해지불능기간 종료 전에 리스기간을 연장할 수 있는 선택권을 포함합니다. 연결실체는 운영의 효율성을 위하여 가능하면 새로운 리스계약에 연장선택권을 포함하려고 노력합니다. 연결실체는 리스개시일에 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지 평가합니다. 연결실체는 연결실체가 통제 가능한 범위에 있는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지 다시 평가합니다. 당기말 현재 연장선택권과 관련하여 증가된 리스부채는 없습니다.

(6) 당기말 및 전기말 현재 리스부채의 연도별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	20,425	13,536	5,675	4,203	3,460	9,893	57,192

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	33,772	13,889	30,155	6,323	5,149	12,347	101,635

(7) 리스제공자-운용리스다음은 운용리스료에 대한 만기분석 표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다.

운용리스료의 만기분석 공시
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	13,381	4,910	4,794	5,802	28,887

운용리스수익	16,889

운용리스수익에 대한 공시	투자부동산과 건물 등을 리스로 제공하고 있으며, 이러한 리스의 경우에 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 이전되지 않기 때문에 관련 리스를 운용리스로 분류하고 있습니다. 당기 및 전기에 인식한 리스료 수익은 16,889백만원 및 15,320백만원입니다.

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	8,952	7,404	31	16,387

운용리스수익	15,320

운용리스수익에 대한 공시

(8) 판매후리스

판매후리스 거래에서 생기는 손익
(단위 : 백만원)

공시금액

판매후리스 거래에서 생기는 손익	289,659

판매후리스 거래에 대한 정보	연결실체는 2024년 12월 24일에 스포렉스 서초점 토지 및 건물을 판매후리스 하며, 유형자산처분이익 289,659백만원을 인식하였습니다.

## 18. 매입채무및기타채무 (연결)

당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	315,167	315,167

유동지급어음	17,570	17,570

단기미지급금	67,311	67,311

유동미지급비용	74,131	74,131

단기예수보증금	22,250	22,250

매입채무 및 기타유동채무 합계	496,429	496,429

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무	장기미지급금	89	(20)	69

장기임대보증금	971	(17)	971

장기예수보증금	2,941	(5)	2,919

매입채무 및 기타비유동채무 합계	3,917	(42)	3,959

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	427,797	427,797

유동지급어음	146,013	146,013

단기미지급금	50,452	50,452

유동미지급비용	28,604	28,604

단기예수보증금	21,907	21,907

매입채무 및 기타유동채무 합계	674,773	674,773

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무	장기미지급금

장기임대보증금	2,241	(155)	2,241

장기예수보증금	2,356	(16)	2,185

매입채무 및 기타비유동채무 합계	4,597	(171)	4,426

## 19. 차입금및사채 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

차입금, 유동	206,497	206,497

사채, 유동	68,000	(48)	67,952

합계, 유동	274,497	(48)	274,449

차입금, 비유동	628,272	628,272

사채, 비유동	30,000	(41)	29,959

합계, 비유동	658,272	(41)	658,231

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

차입금, 유동	350,927	350,927

사채, 유동

합계, 유동	350,927	350,927

차입금, 비유동	368,252	368,252

사채, 비유동	98,000	(446)	97,554

합계, 비유동	466,252	(446)	465,806

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

단기차입금 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

담보부차입거래-우리은행	담보부차입거래-농협은행	담보부차입거래-SC제일은행1	담보부차입거래-SC제일은행2	운영자금대출-SC은행_1	운영자금대출-SC은행_2	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-수협은행	운영자금대출-건설공제조합	운영자금대출-신영증권	구매자금대출-하나은행	USANCE차입금-우리은행 외	매출채권할인-우리은행 외

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0576	0.0673	0.0672	0.0720	0.0628	0.0565	0.0590	0.0468	0.0521	0.0484	0.0632

단기차입금(사채제외)	20,000	13,000	11,537	22,500	17,700	18,000	10,000	8,087	2,613	123,437

유동성장기차입금(사채제외)	83,060

합계	206,497

차입금, 이자율에 대한 기술	변동이자율은 당기말 현재 기준으로 환산한 이자율입니다.

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

담보부차입거래-우리은행	담보부차입거래-농협은행	담보부차입거래-SC제일은행1	담보부차입거래-SC제일은행2	운영자금대출-SC은행_1	운영자금대출-SC은행_2	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-수협은행	운영자금대출-건설공제조합	운영자금대출-신영증권	구매자금대출-하나은행	USANCE차입금-우리은행 외	매출채권할인-우리은행 외

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금(사채제외)	21,500	20,000	13,000	11,079	28,500	30,000	10,000	19,040	10,000	995	2,915	17,838	184,867

유동성장기차입금(사채제외)	166,060

합계	350,927

차입금, 이자율에 대한 기술

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

장기차입금 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

담보부차입거래-안타티카하나제일차	담보부차입거래-안타티카하나제이차	담보부차입거래-안타티카하나제삼차	담보부차입거래-우리은행_1	담보부차입거래-우리은행_2	담보부차입거래-우리은행_3	담보부차입거래-우리은행_4	담보부차입거래-건설공제조합	담보부차입거래_중소기업은행_1	담보부차입거래_중소기업은행_2	담보부차입거래_NH투자증권	담보부차입거래_산업은행	운영자금대출-아이엠뱅크	운영자금대출-우리케이지제일차	운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-하나마치제일차	차입금명칭 합계

차입금, 이자율	0.0544	0.0587	0.0539	0.0688	0.0578	0.0710	0.0551	0.0551	0.0679	0.0851	0.0586	0.0852

장기차입금(사채제외)	79,000	90,000	45,000	140,000	4,857	4,026	1,200	5,997	20,000	100,000	1,252	20,000	200,000	711,332

유동성장기차입금(사채제외)	(83,060)

합계	628,272

차입금, 이자율에 대한 기술	변동이자율은 당기말 현재 기준으로 환산한 이자율입니다.

전기 (단위 : 백만원)

담보부차입거래-안타티카하나제일차	담보부차입거래-안타티카하나제이차	담보부차입거래-안타티카하나제삼차	담보부차입거래-우리은행_1	담보부차입거래-우리은행_2	담보부차입거래-우리은행_3	담보부차입거래-우리은행_4	담보부차입거래-건설공제조합	담보부차입거래_중소기업은행_1	담보부차입거래_중소기업은행_2	담보부차입거래_NH투자증권	담보부차입거래_산업은행	운영자금대출-아이엠뱅크	운영자금대출-우리케이지제일차	운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-하나마치제일차	차입금명칭 합계

차입금, 이자율

장기차입금(사채제외)	60,000	60,000	90,000	85,000	100,000	50,000	40,000	20,000	1,312	28,000	534,312

유동성장기차입금(사채제외)	(166,060)

합계	368,252

차입금, 이자율에 대한 기술

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

제170회-무보증	제171회-무보증	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-03-27	2025-02-22

차입금, 이자율	0.0793	0.0830

사채	30,000	68,000	98,000

사채할인발행차금	(89)

유동성사채	(68,000)

유동성사채할인발행차금	48

합계	29,959

보증여부	무보증	무보증

사채에 대한 세부 정보 기술	발행일로부터 6개월이 경과한 날로부터 매 영업일에 본 사채의 원금 전부에 한하여 본 사채를 조기상환할 수 있는 조기상환권이 연결실체에 부여되어 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

제170회-무보증	제171회-무보증	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-03-27	2025-02-22

차입금, 이자율	0.0793	0.0830

사채	30,000	68,000	98,000

사채할인발행차금	(446)

유동성사채

유동성사채할인발행차금

합계	97,554

보증여부	무보증	무보증

사채에 대한 세부 정보 기술	발행일로부터 6개월이 경과한 날로부터 매 영업일에 본 사채의 원금 전부에 한하여 본 사채를 조기상환할 수 있는 조기상환권이 연결실체에 부여되어 있습니다.

(5) 당기말과 전기말 현재 차입금및사채의 상환일정은 다음과 같습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

차입금	206,497	611,902	16,370	834,769

사채, 미할인현금흐름	68,000	30,000	98,000

합계	274,497	641,902	16,370	932,769

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

차입금	350,927	367,119	1,133	719,179

사채, 미할인현금흐름	98,000	98,000

합계	350,927	465,119	1,133	817,179

## 20. 기타금융부채 (연결)

당기말과 전기말 현재 연결실체의 기타금융부채 내역은 다음과 같습니다.

기타금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융부채	43,416

기타유동금융부채	유동 금융보증계약부채	23,656

유동 파생상품 금융부채	2,912

유동 리스부채	16,848

기타비유동금융부채	36,567

기타비유동금융부채	비유동 금융보증계약부채

비유동 파생상품 금융부채	3,327

비유동 리스부채	33,240

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융부채	40,575

기타유동금융부채	유동 금융보증계약부채	8,521

유동 파생상품 금융부채	2,324

유동 리스부채	29,730

기타비유동금융부채	50,269

기타비유동금융부채	비유동 금융보증계약부채	1,235

비유동 파생상품 금융부채	528

비유동 리스부채	48,506

## 21. 종업원급여 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	117,992

사외적립자산의 공정가치	(114,962)

합계	3,030

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	117,172

사외적립자산의 공정가치	(109,726)

합계	7,446

(2) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식된 비용은 다음과 같습니다.

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	12,149

이자비용	4,772

이자수익	(4,529)

합계	12,392

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가	12,346

이자비용	5,667

이자수익	(4,432)

합계	13,581

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무와 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	117,172	(109,726)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	기타조정	(769)

당기근무원가	12,149

이자비용(이자수익)	4,772	(4,529)

부담금납입액	(14,580)

지급액	(16,059)	11,692

관계사 전입	20	(19)

관계사 전출	(2,109)	1,300

인구통계적 가정	(2)

재무적 가정	3,666

경험조정	(848)

사업결합에 의한 효과

사외적립자산의 재측정요소	900

기말	117,992	(114,962)

전기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초	119,783	(93,986)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	기타조정

당기근무원가	12,346

이자비용(이자수익)	5,667	(4,432)

부담금납입액	(19,976)

지급액	(15,231)	8,146

관계사 전입	174	(102)

관계사 전출	(728)	223

인구통계적 가정	3,703

재무적 가정	(9,379)

경험조정	594

사업결합에 의한 효과	243	(4)

사외적립자산의 재측정요소	405

기말	117,172	(109,726)

(4) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

정기예금 등	114,701

국민연금전환금	261

사외적립자산 합계, 공정가치	114,962

차기연도 예상 기금납입액	8,749

미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술	연결실체는 기금의 적립수준을 매년 검토하고 기금에 손실이 발생할 경우 이를 보전하는 정책을 취하고 있습니다. 당기말 현재 차기연도 예상 기금 납입액은 8,749백만원 입니다.

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

정기예금 등	109,444

국민연금전환금	282

사외적립자산 합계, 공정가치	109,726

차기연도 예상 기금납입액

미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술

(5) 당기말 현재 확정급여채무의 예상지급일은 다음과 같습니다.

확정급여채무의 만기구성에 대한 정보의 공시
(단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	10년 초과	합계 구간 합계

예상 지급액	15,019	71,558	53,318	151,945	291,840

확정급여채무의 가중평균만기	6년4일

(6) 보험수리적가정과 확정급여채무 민감도분석당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같으며, 유의적인 각각의 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동한다면 확정급여채무에 미치게 될 영향은 다음과 같습니다.

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	사망률에 대한 보험수리적 가정

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

기말 할인율	0.0325	0.0403

미래임금인상률	0.0300	0.0434

사망률(남성, 45세인 경우)	0.0200

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(6,445)	7,312

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	7,243	(6,620)

전기 (단위 : 백만원)

보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	사망률에 대한 보험수리적 가정

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

기말 할인율	0.0380	0.0459

미래임금인상률	0.0300	0.0434

사망률(남성, 45세인 경우)	0.0300

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(6,042)	6,800

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	6,877	(6,268)

## 22. 기타부채 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타부채의 상세 내역은 다음과 같습니다.

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

그밖의 유동부채

그밖의 유동부채	유동선수금	242,328

단기예수금	16,393

단기선수수익	6,837

기타, 기타유동부채	9,415

유동계약부채	427

기타유동부채 계	275,400

그밖의 비유동 부채

그밖의 비유동 부채	장기선수수익	23

기타, 기타비유동부채	1,309

비유동계약부채	260

기타비유동부채 계	1,592

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

그밖의 유동부채

그밖의 유동부채	유동선수금	145,839

단기예수금	12,204

단기선수수익	7,322

기타, 기타유동부채	12,367

유동계약부채	360

기타유동부채 계	178,092

그밖의 비유동 부채

그밖의 비유동 부채	장기선수수익	171

기타, 기타비유동부채	1,206

비유동계약부채	234

기타비유동부채 계	1,611

## 23. 충당부채 (연결)

당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	하자보수충당부채	판매보증충당부채	기타충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초	27,965	92,609	186	4,710	125,470

전입액	8,329	15,222	328	753	24,632

사용액	(7,593)	(2,970)	(10,563)

환입액	(19,011)	(740)	(19,751)

기말	17,283	99,498	514	2,493	119,788

유동충당부채	17,283	8,707	753	26,743

비유동충당부채	90,791	514	1,740	93,045

전기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	하자보수충당부채	판매보증충당부채	기타충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초	16,452	83,905	153	154	100,664

전입액	20,215	15,186	112	4,650	40,163

사용액	(4,285)	(2)	(4,287)

환입액	(8,702)	(2,197)	(77)	(94)	(11,070)

기말	27,965	92,609	186	4,710	125,470

유동충당부채	27,965	11,259	39,224

비유동충당부채	81,350	186	4,710	86,246

## 24. 우발부채와 약정사항 (연결)

(1) 견질어음과 수표 등

견질어음과 수표에 대한 공시
(단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

수표	매입어음

거래상대방

특수관계자	기타거래처_1	기타거래처_2	특수관계자	기타거래처_1	기타거래처_2

매수	6	19	6	2	1

금액(서술)	백지	백지	백지	백지

금액	1,000

견질어음과 수표에 대한 설명	당기말 현재 연결실체는 차입금 및 공사이행보증 등과 관련하여 어음과 수표를 아래와 같이 특수관계자 및 기타거래처에 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당좌차월연결실체는 우리은행 등과 당좌차월약정을 맺고 있으며, 당기말 현재 당좌차월의 약정내용은 다음과 같습니다.

당좌차월에 대한 공시
(단위 : 백만원)

약정의 유형

당좌대출

거래상대방	거래상대방 합계

우리은행	KEB하나은행	농협은행	신한은행

약정한도	5,000	2,000	5,000	2,000	14,000

대출잔액

(3) 차입한도약정당기말 현재 금융기관과 체결하고 있는 차입한도약정(당좌차월, 할인어음대출, Banker's Usance 등)의 내역은 다음과 같습니다.

금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형	계약의 유형 합계

신용대출 및 담보대출

거래상대방

우리은행	KEB하나은행	농협은행	산업은행	국민은행	신한은행	아이엠뱅크	SC은행	기업은행	우리투자증권	건설공제조합	유바프은행	엠디엠인프라투융자회사

약정한도	151,801	28,290	73,630	3,000	7,000	15,000	25,000	2,860	8,000	4,239	1,640	320,460

약정한도 (외화) [USD, 천]	23,673	20,000	30,500	28,605	5,000	25,000	15,000	16,676	3,429	167,883

금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 설명	신용대출 및 담보대출

(4) 당기말 현재 연결실체는 우리은행 외 3개의 은행과 총 약정한도 USD 25,200천의 파생상품거래약정을 맺고 있습니다.

금융기관과 체결한 주요 약정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형

파생상품거래약정

거래상대방

우리은행 외 3개 은행

파생상품의 총약정한도, 외화 [USD, 천]	25,200

(5) 계류중인 소송사건당기말 현재 연결실체가 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

원고로서 계류 중인 소송사건의 세부사항 공시
(단위 : 백만원)

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)

덕현지구주택재개발정비사업조합	부개5주택재개발정비사업조합	대명4동재개발정비사업조합	한국토지주택공사	벌점부과처분취소 등 3건

법원 구분	수원안양지법	인천지방법원	대구지방법원	대법원	기타

소송사건 내용	공사대금 청구	대여금 청구	부당이득반환	공사대금 청구

진행상황	1심 진행중	1심 진행중	1심 진행중	2심 원고패, 3심 진행중

소송가액	2,468	1,415	608	491	683

피고로서 계류 중인 소송사건의 세부사항 공시
(단위 : 백만원)

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

천안청당코오롱하늘채아파트 입주자대표회의	평택고덕코오롱하늘채아파트입주자대표회의	경산중산하늘채더퍼스트아파트입주자대표회의	구미강변코오롱하늘채아파트입주자대표회의	광주동림코오롱하늘채아파트 입주자대표회의	손해배상 청구 등 38건	중재사건

법원 구분