코오롱글로벌 사업보고서 (2025.12)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등

당사는 2022년 7월 20일 이사회 결의를 통해 수입자동차 판매/정비 및 수입 오디오 판매 사업 부문을 인적분할하여 '코오롱모빌리티그룹 주식회사'를 분할 신설 설립하기로 결의하였고, 2022년 12월 13일 주주총회에서 인적분할 계획서가 승인되었으며, 2023년 1월 1일을 분할기일로 분할되었습니다. 분할비율은 코오롱글로벌㈜(분할존속법인) : 코오롱모빌리티그룹(분할신설법인)㈜ = 0.7509871 : 0.2490129 입니다.건설사업부문, 상사사업, 유통서비스, 스포렉스 사업으로 다각화 되어있던 코오롱글로벌㈜이 분할 후에는 각 사업부문별로 의사결정의 효율화, 신속한 사업전략 추진이 가능할 것으로 내다보고 있습니다. 또한 경영환경 변화에 대해 민첩하게 대응하고 각 사업특성에 맞는 전문적인 의사결정이 가능한 지배구조 체제를 확립함으로써 핵심사업에 집중투자를 용이하게 하고, 객관적인 평가를 가능하게 함으로써 책임 경영체제를 확립하는데 의의가 있습니다.한편, 2024년 11월 12일 이사회 결의를 통해 당사가 보유한 유형자산(서초스포렉스 토지 및 건물)을 코오롱인더스트리㈜에게 양도하기로 결의하였고, 2024년 11월 21일 계약 체결하였습니다. 거래금액은 외부평가기관인 한신회계법인의 평가의견을 통해 4,301억원으로산정하였습니다. 당사는 해당 결정으로 유동성을 추가 확보함으로써 부채비율 및 재무구조 개선이라는 긍정적인 효과를 기대하고 있습니다. 자세한 내용은 2024년 11월 12일에 공시한 주요사항보고서를 참고하시기 바랍니다.당사는 2025년 7월 1일 이사회 결의를 통해 계열회사인 코오롱엘에스아이 주식회사와 주식회사 엠오디를 합병하기로 결의하였습니다. (1차 일정 변경 이사회 결의일 : 2025년 7월17일 / 2차 일정 변경 이사회 결의일 : 2025년 9월 29일) 당사는 본건 합병을 통해 사업포트폴리오를 확장과 밸류체인 확대, 우량자산 유입을 통한 재무구조 개선을 기대하고 있습니다. 합병 비율은 관련 자본시장법에 의거하여 코오롱글로벌㈜ 보통주식 : 코오롱엘에스아이㈜ 보통주식 : ㈜엠오디 보통주식 = 1.0000000 : 0.9949361 : 1.5004580 입니다.2025년 10월 22일 개최된 주주총회에서 최종 승인되었으며, 2025년 12월 1일을 합병기일로 합병되었습니다. 자세한 내용은 2025년 9월 29일 제출한 주요사항보고서 및 2025년 12월 2일 제출한 합병등종료보고서를 참고하시기 바랍니다.당사는 2025년 12월 24일 이사회 결의를 통해 당사가 보유한 유형자산(광주 도척 토지 및 건물)을 ㈜하나대체투자자산운용에 매각하기로 결의하였습니다. 처분금액은 약 1,360억 원으로, 이는 2025년 11월 말 기준 당사 장부금액이며 제세공과금, 수수료, 부가가치세 등부대비용을 제외한 금액입니다. 당사는 해당 결정이 재무구조 개선 및 유동성 확보에 기여할것으로 기대하고 있습니다. 자세한 내용은 2025년 12월 24일에 공시한 유형자산처분결정 공시를 참고하시기 바랍니다.관련 자세한 내용은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 內 1. 공시내용 진행 및변경사항과 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등을 확인하시기 바랍니다.

나. 연구개발활동[건설부문] 1) 연구개발의 개요

당사의 기술연구소는 스마트 건설기술 선도자의 길을 걷고 있습니다. 제로에너지건축, 수처리, 폐기물 에너지화, 흙막이공법/터널, 탈현장 건축(Off-Site Construction) 등 건설 분야의 혁신기술을 개발하고 있으며, 데이터플랫폼 구축/관리, 스마트건설 기술 발굴 및 기기 도입 등 DX 분야로의 체제 전환과 실행을 진행하고 있습니다. 또한 연결 자회사인 ㈜테크비전과 함께 개발된 기술의 엔지니어링 사업화를 통해 건설사업의 질적 도약에 이바지하고 있습니다.

건축기술팀은 연구개발 전담 부서로서 건설분야의 주요 이슈 사항에 대한 연구를 선도하고 있습니다. 주요 연구개발 아이템은 층간소음 저감 기술과 콘크리트 재료 기술이며 이와관련된 자재, 공법 기술을 검토하고 효과를 분석하여 품질확보가 가능한 최신 기술을 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다.

건설 기술 분야	DX 분야

▶ 중장기 Master Plan 수립
▶ 과제기획/관리
▶ 건설기술 연구/개발
- 수처리 기술 개발
- 폐기물 에너지화 등 신재생에너지 기반 확보
- 제로에너지 건축 기술 연구
- 흙막이공법 개발연구
- 터널 분야 기술 개발연구
- 층간소음 저감 기술 개발연구
- O.S.C 관련 기술 개발
▶ 개발 기술 활용 및 사업화	▶ 건설분야 DX 전략 수립
▶ 디지털전환 중장기 로드맵 수립
▶ 전사 스마트건설 및 디지털전환 실행
▶ 데이터 플랫폼 구축/관리
▶ 스마트건설 기술 발굴 및 적용성 검토
▶ 스마트 기기 도입/개발

2) 연구개발 조직

담당조직	담당업무

기술연구소	미래기술팀	건설 분야 혁신기술 개발

스마트건설팀	스마트건설 기술 발굴 및 DX 분야 기술 개발

R	건축기술팀	건축 분야 연구개발 전담 부서

▼ 연도별 인원현황(단위 : 명)

구분	2025년	2024년	2023년

인원	36	17	18

임원	1	1	1

미래기술팀	9	6	8

스마트건설팀	10	10	9

건축기술팀	16	-	-

3) 연구개발 비용(단위 : 백만원)

과목	2025년	2024년	2023년	비고

연구개발비용 계	4,136	2,860	2,789	-

(정부보조금)	26	16	23	-

연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용 계÷당기매출액×100]	0.15%	0.10%	0.11%	-

4) 연구개발 실적(3개년)

연구과제	시작일 (년.월)	종료일 (년.월)	결과 및 기대효과

분산형 이중 집수 기술 배수성능 평가 및 현장실증	21.05	23.03	배수성능 및 시공성 향상

전발효 연계 생물전기화학 시스템 기반 고효율 수소 생산기술 개발 및 통합 공정 실증	21.09	25.12	바이오수소 생산기술 확보를 통한 폐기물 자원화사업 기반 강화

활성탄필터를 이용한 악취제거 시스템 개발 및 기술인증 추진	22.01	23.12	민원문제가 발생하는 환경시설의 악취저감 기술 개발 추진

IoT 센서 동기화 디지털트윈 플랫폼 PoC	22.03	23.12	디지털 트윈 플랫폼 가능성 검증

유기성폐기물 처리시설을 활용한 생분해성 플라스틱 원료 물질 생산 기술 개발	22.06	23.12	바이오가스 생산시설에서의 생분해성 플라스틱 원료 물질(PAH) 생산기술 개발 추진

ESG 경영 체계 도입을 위한 기획 연구	22.07	24.12	ESG 경영 관련 대외활동 및 내부체계 방안 수립

폐기물 분야 기술 기반 강화를 위한 전략 연구	23.01	23.12	소각 및 유기성폐기물 분야 기술선 발굴

미래 소재기술 건설사업 적용성 평가	23.01	25.12	폴리아미드 도료, 아토메탈 등 신소재/복합소재 건설사업 활용 추진

온실가스 배출량 모니터링을 위한 산정 Tool 개발	23.01	24.12	탄소중립을 위한 온실가스 감축목표 수립 및 이행 전략 근거 마련

강판매입 PHC파일 구조성능평가 및 현장실증	23.03	24.12	구조안정성 및 현장적용성 검증

구조물 전도 위험성 실시간 감시/경보 기술 현장실증	23.04	23.11	작업자 안전성 및 안전관리 효율성 향상(재난안전신기술 인증)

드론 공사관리 플랫폼 현장 실증	23.04	24.12	드론 Data 기반 공사관리 플랫폼 확대 적용을 위한 현장활용도 검증

동영상기록관리 기술 표준화	23.10	24.06	현장 시공동영상 기록관리를 위해 현장 적용 필수 기술에 대한 기술 평가 및 검증을 통해 매뉴얼화

BIM 기반 건설사업관리 및 공정관리 통합적용 연구	23.11	-	설계-시공단계 BIM 도입을 통한 건설사업관리 효율화 및 공정관리 최적화 방안 검증

디지털트윈 기반 현장관리 플랫폼 현장 운용 실증	23.12	24.10	인프라 도로공사 현장 디지털트윈 시범운용을 통한 실효성 검증

타워크레인 안전시스템 3종 현장 POC	24.01	24.05	안전 3종(경보, 카메라, 모니터링시스템) 적용 및 확대적용을 위한 성능검증

원자재 가격 모니터링 및 예측 시스템 개발	24.01	24.12	건설시공에 사용되는 원자재 가격동향 데이터 수집 및 예측 프로세스 개발

AI를 활용한 견적 솔루션 개발	24.01	24.12	AI를 활용한 입찰견적 관련 데이터 분류 및 자동작성 시스템 개발

제로에너지 공동주택 구현 신재생에너지 기술 평가	24.02	24.12	정부 제로에너지건축물 인증 의무화 정책 대응을 위한 최적 설계 적용 기술안 도출

시공관리를 위한 BIM 데이터구축 및 가이드라인 작성	24.03	24.10	설계 및 시공단계 BIM 수행사례를 통한 전면 BIM 업무매뉴얼 구축

Ai러닝(NPU)을 통한 지능형 영상 관제 현장 실증	24.03	24.11	현장 위험요소를 선제적으로 발견, 대응하기 위해 NPU 기반 지능형시스템 성능 및 현장활용도 검증

5G 특화망을 활용한 안전관리 시스템 현장 실증	24.05	25.12	5G 특화망을 활용한 안전 관리 통합 솔루션 현장 적용 및 성능평가 (과기부 국책과제)

협력업체 정보 통합 조회 대시보드 개발	24.05	24.12	협력업체 분야별 정보를 통합적으로 조회할 수 있는 대시보드 개발

현장 데이터 수집 솔루션 현장 성능평가	24.07	-	현장 시공관련 업무데이터 수집을 위한 솔루션 성능평가

현장 데이터 수집 솔루션 개발	24.07	-	현장 시공관련 업무데이터 수집 및 활용을 위한 솔루션 개발

통합 발주계획 관리 솔루션 개발	24.07	24.12	현장별 자재 발주 계획을 취합/조회하여 통합적 관리를 용이하게 하는 솔루션 개발

바이오수소 생산 기술 경제성 평가_ 생애주기비용 (LCC) 분석	24.10	24.12	기술 사업화에 필요한 경제성 평가를 통해 필요성능, 설비투자비/운영비, 정책적 필요범위 등을 도출

건설기술인 최적 배치 솔루션 개발	25.01	-	건설기술인의 역량을 고려한 프로젝트 최적 배치 솔루션 개발

업무용 챗봇서비스 개발	25.01	25.12	건설업무 목적별로 챗봇서비스 제공

Ai러닝(NPU)을 통한 지능형 영상 관제 현장 실증2단계	25.02	-	현장 위험요소를 선제적으로 발견, 대응하기 위해 NPU 기반 지능형 시스템 성능 및 문서 작성 자동화

기계학습과 해시 알고리즘 활용을 통한 도면 및 속성값 분류 모델 개발	25.01	25.10	AI를 활용한 도면 분류시스템을 활용하여 공사물량 산정 시스템에 반영

업무자동화 솔루션 개발	25.01	25.12	자동화 시스템을 통한 외부 웹사이트 데이터 수집 및 처리

흙막이용 고성능 띠장 및 버팀보 개발	25.01	-	고성능 띠장 및 버팀보 구조성능 평가(시험/해석) 및 현장 실증

반도체 폐수처리기술 개발	25.02	25.07	반도체 폐수 내 유해물질 처리를 위한 공정기술 평가

바닥평탄도 개선형 유동화 콘크리트 현장 실증	25.02	-	고유동화 콘크리트 배합기술을 사용한 바닥충격음 저감기술 개발

공동주택 옥탑구조물 OSC(모듈러) 적용 방안	25.02	-	고층 아파트 옥탑부 안전 및 공기단축을 위한 OSC 시공 방안 개발

BIM기반 철근공사관리 플랫폼 스마트체커 적용	25.03	-	현장 실증 적용을 통한 기술실효성 검증 및 보완사항 도출

저탄소/고내구성 콘크리트 기술 (포스코 공동연구)	25.04	-	1종 고로슬래그시멘트를 활용한 저탄소/고내구성 콘크리트 기술 개발

시공 동영상 기록관리 플랫폼 개발	25.03	25.11	현장 시공 동영상 기록관리 데이터 보관 및 보안성 강화를 위한 플랫폼 개발

폭염 대비 온열질환 모니터링 장비 현장 실증	25.06	25.10	혹서기 온열질환 대응을 위한 체감온도 측정/데이터 저장 및 위험상황 알람을 통한 근로자 안전 사고 예방 솔루션 현장 실증

다매체 알람IoT 화재감지기 현장 실증	25.06	25.12	근로자 부재 시 화재 사고 조기 파악을 위한 IoT 화재감지기 및 다매체 알람 솔루션 현장 실증/전사 확대 추진

드론 플랫폼 기반 토공량 관리 현장 실증	25.04	-	드론 플랫폼 기반 공사구역별 토공량 산출 및 공사관리 확대 적용을 위한 현장활용도 검증

AI 기반 다국어 통역 솔루션 현장 적용성 검증	25.09	-	다국어 음성인식·자동번역 기술의 현장 적용성 및 정확도 검증을 통한 외국인 근로자 대상 안전커뮤니케이션개선 기반 확보

MI 데이터 통합 시스템	25.05	-	분양과 관련된 데이터의 수집 자동화를 통해, 원하는 지역과 날짜를 선택하여 해당 데이터를 시각화하고 분석정보를 파악할 수 있는 시스템

BIM Data기반 협업환경(CDE) 운영방안 현장 실증	25.05	-	BIM 기반 CDE 플랫폼을 실제 도로공사 현장에 적용하여 설계-시공-감리-발주처 간 실시간 데이터연동 및 협업체계를 검증함

밀폐공간 대기 환경 측정 현장 실증	25.08	25.12	현장 밀폐공간 내 작업환경을 실시간으로 모니터링하여 작업 가능 여부를 확인하고 투입 근로자 출입관리 기록, 대기 환경 측정 등을 확인하는 시스템

바이오수소 생산 개발기술 실증사업 추진 제안 용역	25.06	25.09	바이오수소 생산 기술의 당사 사업지 적용에 대한 사업 제안을 통해 향후 개발기술의 사업화 추진 시 활용

BIM기반 토공량 산출 알고리즘 고도화 및 시범적용	25.10	25.12	지질주상도 기반 지층별 토공량 산출 자동화 모델링 알고리즘 구현 및 현장 시범적용

도서 특화형 드론 스테이션 활용을 통한 디지털 트윈 구축	25.08	-	접근/이동성이 제한된 도서 현장을 드론 스테이션 및 플랫폼을 활용하여 토공량 산정 및 공정/품질 관리 진행

타워크레인 전용 스마트 안전 시스템	25.08	-	타워크레인 안전 시스템의 기술 구성 및 통합 운영(와이어로프 비파괴검사, 알람, 충돌방지, 기록관리 등)

콘크리트 양생을 위한 스마트 열풍기 기술 현장 실증	25.12	-	동절기 콘크리트 양생을 위한 보양공사 시 현장 업무 개선을 위하여 열풍기 현장 실증 진행. 원격 제어 및 외부 기온과 비교하여 급유 시기 조정 등

[AM부문] 1) 연구개발의 개요

당사는 기축 건물의 에너지 관리 시장을 주도하고 기술적 우위를 확보하기 위해 AI 및 IoT 기술을 활용한 에너지 최적화 플랫폼을 개발하고 있습니다. 본 과제는 중소벤처기업부의 '중소기업 기술혁신 개발(R)' 지원사업의 일환으로 진행되며, 당사는 수요기업으로서 최소 센싱 포인트를 활용하여 기존 BEMS 대비 설치비를 절감하고 에너지 사용량을 5% 이상 절감하는 것을 목표로 합니다.

- 기술적 목표: AI Transformation 및 자율성장 AI 구조를 적용한 에너지 관리 플랫폼 상품화, 설치비 절감을 위한 Edge Device 검증 및 실증

- 사업적 목표: 사업소 연결 및 레퍼런스 확보를 통한 수주 경쟁력 강화, 기축건물 에너지절감을 위한 실증데이터/알고리즘 확보 및 지적재산권 2건 이상 출원

2) 연구개발 조직

담당조직	담당업무

기술혁신팀	AM사업실의 사업소 운영 리스크를 헷지하고,
차별화된 아이템과 기술로 수주를 지원

▼ 연도별 인원현황(단위 : 명)

구분	2025년	2024년	2023년

기술혁신팀	7	5	4

3) 연구개발 비용(단위 : 백만원)

과목	2025년	2024년	2023년	비고

연구개발비용 계	16	-	-	-

(정부보조금)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용 계÷당기매출액×100]	0.01%	-	-	-

4) 연구개발 실적(3개년)

연구과제	시작일 (년.월)	종료일 (년.월)	결과 및 기대효과

AI 및 IoT 기반 최소 센싱 포인트를 활용한 에너지 최적화 플랫폼 개발	2025.09	2027.08	사업소 연결, 레퍼런스 확보 및 기축건물 에너지절감