코오롱글로벌 사업보고서 (2025.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 연결대상기업의 개요 (연결)

(1) 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 코오롱글로벌 주식회사(이하 "지배기업")는 1960년 12월 28일에 설립되어 1978년 9월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서 토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등을 국내 및 해외에서 영위하는 건설부문과 철강 및 산업자재 등을 수출입하는 무역 부문, 코오롱스포렉스로 대표되는 스포츠센터의 운영사업과 호텔, 리조트, 골프장 등을 운영하는 레저사업부문 등의 사업을 영위하고 있습니다. 당기말 현재 자본금은 130,890백만원(우선주 3,770백만원 포함)입니다.당기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 현황① 당기말과 전기말 현재 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*) 당기 중 네이처브리지㈜는 청산되었습니다.② 당기말과 전기말 현재 과반이상의 지분을 보유하고 있으나 연결대상 종속기업에서 제외한 기업의 내역과 연결제외사유는 다음과 같습니다.
(3) 종속기업의 요약 재무정보당기와 전기 중 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기
② 전기
(4) 종속기업에 대한 비지배지분의 몫은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1. 연결재무제표의 작성기준연결실체의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
연결재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.
·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형
·순공정가치로 측정하는 매각예정자산
·공정가치로 측정하는 조건부대가
·확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 개정
보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.
2.2.2 연결실체가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' 가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호'금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법
(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 예상 전력거래의 '변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정
기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
연결실체는 제1118호를 아직 채택하지 않았으며, 기준서 적용이 연결실체에 미치는 영향을 평가 중입니다. 연결실체는 전환 계획을 수립하고 2027년 3월 31일 종료되는기간의 제1118호에 따른 첫 중간재무제표 및 2027년 12월 31일 종료되는 회계연도의 연차재무제표 보고를 예정대로 준비하고 있습니다.
2.3 연결
연결실체는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.
(1) 종속기업
종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결실체가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결실체가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점에 연결재무제표에서 제외됩니다.
연결실체의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결실체는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.
영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산보다 클 경우, 그 초과금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.
연결실체 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결실체에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.
지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.
연결실체가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.
(2) 관계기업
관계기업은 연결실체가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결실체와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결실체의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결실체의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결실체의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결실체에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결실체는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결실체가 적용하는회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다.
(3) 공동약정
둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.
2.4 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
연결실체는 연결실체 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.
차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융비용으로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.
비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.
2.5 금융자산
(1) 분류
연결실체는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결실체는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
(2) 측정
연결실체는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.
내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.
① 채무상품
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결실체는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.
(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.
(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.
(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다.
연결실체는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결실체가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.
(3) 손상
연결실체는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 연결실체는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.
매 보고기간말에, 연결실체는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것입니다.
(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
연결실체가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결실체가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다(주석 18참조).
(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
2.6 파생상품
파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '기타영업외수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)' 으로 손익계산서에 인식됩니다.
2.7 매출채권
매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.
2.8 재고자산
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 총평균법에 따라 결정됩니다.
2.9 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)
비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.
2.10 유형자산
토지를 제외한 자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 하고 있으며, 토지는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 이후의 손상차손누계액을 차감한 재평가금액을 장부금액으로 하고 있습니다.재평가는 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
당기 및 전기의 추정 내용연수는 다음과 같습니다.
후속지출은 해당 지출과 관련된 미래 경제적 효익이 연결실체로 유입될 가능성이 높은 경우에만 자본화하고 있습니다.
2.11 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화되며, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.
2.12 정부보조금
정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.
2.13 영업권 및 무형자산
영업권은 주석 2.3(1)에서 설명한 방식으로 측정되며, 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시되고 있습니다.
영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.
내부적으로 창출한 무형자산인 소프트웨어 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 계약적 고객관계는 사업결합으로 취득한 무형자산으로 취득일의 공정가치로 인식하고 있습니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.
2.14 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 20~40년 동안정액법으로 상각됩니다.
2.15 비금융자산의 손상
영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.
2.16 매입채무와 기타채무
매입채무와 기타채무는 연결실체가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여지급하지 않은 부채입니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.
2.17 금융부채
(1) 분류 및 측정
연결실체의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무와 기타채무', '차입금' 등으로 표시됩니다.
차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다.
특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융비용'으로 인식됩니다.
보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 실질적인 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.
(2) 제거
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.
2.18 금융보증계약연결실체가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.
(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금
(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다. 관련 부채는 재무상태표에서 '기타금융부채'로 표시되었습니다.
2.19 충당부채
과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 소송충당부채 등으로 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.
① 하자보수충당부채연결실체는 공사에 대한 하자보수가 예상되는 경우에는 과거의 하자보수경험에 따른일정금액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.
② 판매보증충당부채판매보증충당부채는 상품이나 용역이 판매 또는 제공될 때 인식되며, 과거의 보증자료에 기반하여 추정하고 있습니다.③ 공사손실충당부채공사 수행시 자원이 유출될 소지가 매우 크며, 그 의무 이행에 드는 금액이 계약으로 인해 발생할 수익을 초과하는 경우 해당 금액을 공사손실부채로 계상하고 있습니다.
2.20 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.
당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결실체가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결실체는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 ·부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.
2.21 종업원급여
(1) 퇴직급여
연결실체의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.
확정기여제도는 연결실체가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.
확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
(2) 기타장기종업원급여부채
연결실체 내 일부 기업들은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 주로 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.
2.22 미청구공사 및 초과청구공사
미청구공사는 진행 중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 기타수취채권으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.
2.23 고객과의 계약에서 생기는 수익수익은 고객과의 계약에서 약속된 대가를 기초로 측정됩니다. 연결실체는 고객에게 재화나 용역에 대한 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다.
고객과의 계약에서 수행의무의 특성과 이행시기, 유의적인 대금 지급조건과 관련 수
익인식 정책은 다음과 같습니다.
2.24 리스
(1) 리스제공자
연결실체가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.
(2) 리스이용자
연결실체는 다양한 사무실, 장비, 자동차를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다
계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결실체는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결실체가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.
리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.
연결실체는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결실체는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.
리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.
·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
·잔존가치보증에 따라 연결실체(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액
·연결실체(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
·리스기간이 연결실체(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액
리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
연결실체는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.
·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영
개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 연결실체는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.
연결실체는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.
각 리스료는 리스부채의 상환과 금융비용으로 배분합니다. 금융비용은 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.
사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.
·리스부채의 최초 측정금액
·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
·복구원가의 추정치
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결실체가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.
단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.2.25 영업부문
영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다(주석 6참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.
2.26 인적분할 관련 회계처리본 인적분할은 동일지배하의 사업분할로 K-IFRS상 적용할 수 있는 적합한 회계처리기준서가 현재 없으므로, 경영진의 판단에 따라 회계정책을 선택하여 장부가액법을 적용하였습니다.
2.27 동일지배 하의 사업결합
동일지배 하에 있는 기업간 사업결합은 장부금액법으로 회계처리 됩니다. 사업결합으로 이전받는 자산과 부채는 피취득자의 재무제표상 자산과 부채의 장부금액으로 측정하고 있습니다. 또한, 이전받는 자산과 부채의 장부금액과 이전대가의 차이는 자본잉여금으로 반영하고 있습니다.
2.28 재무제표 승인
연결실체의 재무제표는 2026년 2월 26일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인될 수 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.(1) 건설계약 수익인식① 총계약수익 추정의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.
② 총추정계약원가 추정의 불확실성공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총추정계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.
또한, 아파트, 주상복합 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며,발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
(3) 비금융자산의 손상차손비금융자산의 손상여부를 검토하기 위한 회수가능금액은 사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액에 기초하여 결정됩니다(주석 12,13,14,15,16 참조). (4) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 35참조).
(5) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 20참조).
(6) 충당부채
연결실체는 주석 2.19에서 설명하는 바와 같이 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 22참조).
(7) 법인세
연결실체는 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석 33참조).

## 4. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

보유현금	730

예금잔액	271,746

현금및현금성자산	272,476

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

보유현금	479

예금잔액	278,168

현금및현금성자산	278,647

## 5. 위험관리 (연결)

연결실체의 위험관리 목적과 정책은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 동일합니다.당기말과 전기말 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

부채 (A)	2,273,914

자본 (B)	684,396

현금및현금성자산 및 금융기관예치금 (C)	274,041

차입금및사채 (D)	927,960

부채비율 (A/B)	3.32

순차입금비율 ((D-C)/B)	0.96

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

부채 (A)	2,124,000

자본 (B)	606,614

현금및현금성자산 및 금융기관예치금 (C)	279,918

차입금및사채 (D)	932,680

부채비율 (A/B)	3.50

순차입금비율 ((D-C)/B)	1.08

## 6. 부문정보 (연결)

경영관리목적상 연결실체는 재화나 용역의 성격을 기준으로 최고경영자의 의사결정을 위해 제공되는 수준으로 각 부문을 구분하였습니다. 각 부문은 연결실체의 주된 부문정보를 보고하는 기준이 되며, 각 보고부문별 회계정책은 유의적인 회계정책의 요약에 기술된 회계정책과 동일합니다.(1) 보고부문 내역 및 부문별 재무현황연결실체의 각 보고부문에 대한 정보 및 연결재무제표상 재무정보로의 조정내역은 다음과 같습니다.

영업부문의 주요 수익 및 비용에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	레저부문	AM사업부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용	토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등	철강 및 산업자재 수출입	스포츠센터 직영 및 위탁운영, F, 호텔 및 리조트 사업, 골프장 사업 등	부동산 위탁운영, 건물 유지관리 등	휴게시설 위탁 운영	부동산 서비스업 등

매출액	2,329,209	302,575	76,035	4,586	16,615	(44,590)	2,684,430

매출총이익	188,364	28,322	5,942	583	4,140	(3,197)	224,154

감가상각비 등	19,824	395	12,066	71	1,841	121	34,318

전기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	레저부문	AM사업부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용	토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등	철강 및 산업자재 수출입	스포츠센터 직영 및 위탁운영, F, 호텔 및 리조트 사업, 골프장 사업 등	부동산 위탁운영, 건물 유지관리 등	휴게시설 위탁 운영	부동산 서비스업 등

매출액	2,481,577	336,524	64,987	16,918	42,650	(13,778)	2,928,878

매출총이익	101,988	23,050	6,160	16,073	2,026	(1,340)	147,957

감가상각비 등	21,260	710	8,730	2,197	1,987	286	35,170

영업부문의 재무현황에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	레저부문	AM사업부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용	토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등	철강 및 산업자재 수출입	스포츠센터 직영 및 위탁운영, F, 호텔 및 리조트 사업, 골프장 사업 등	부동산 위탁운영, 건물 유지관리 등	휴게시설 위탁 운영	부동산 서비스업 등

비유동자산	212,693	628	874,850	2,017	85,427	(5,935)	1,169,680

총자산	1,927,500	47,773	909,315	9,248	108,678	(44,204)	2,958,310

각 부문에 포함된 공통부문 자산	417,608

전기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

건설사업부문	무역부문	레저부문	AM사업부문	휴게시설운영사업부문	기타부문

재화 또는 용역의 내용	토목, 건축, 주택, 플랜트, 환경공사 등	철강 및 산업자재 수출입	스포츠센터 직영 및 위탁운영, F, 호텔 및 리조트 사업, 골프장 사업 등	부동산 위탁운영, 건물 유지관리 등	휴게시설 위탁 운영	부동산 서비스업 등

비유동자산	624,166	815	52,864	43,092	5,455	726,392

총자산	2,571,634	67,308	64,526	3,472	86,539	(62,866)	2,730,614

각 부문에 포함된 공통부문 자산

(2) 지역에 대한 정보연결실체는 4개 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 스리랑카, 요르단, 베트남]등에서 영업하고 있습니다.

지역별 영업부분에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

국내	외국	중요한 조정사항

아시아지역	중동지역	유럽지역	아프리카	기타 국가

매출액	2,396,075	211,257	12,943	43,665	41,222	23,858	(44,590)	2,684,430

비유동자산	1,175,378	20	217	(5,935)	1,169,680

전기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

국내	외국	중요한 조정사항

아시아지역	중동지역	유럽지역	아프리카	기타 국가

매출액	2,564,934	219,387	4,167	82,921	62,498	8,749	(13,778)	2,928,878

비유동자산	720,622	45	249	21	5,455	726,392

비유동자산은 유형자산, 투자부동산, 무형자산, 사용권자산으로 구성되어 있습니다.합병으로 인해 레저부문에 스포렉스 부문이 포함되어 있습니다.AM사업부문은 합병으로 인해 새로 신설된 부문입니다.휴게시설부문은 당기 중 청산되었습니다.

## 7. 매출채권및기타채권과 미청구공사 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	476,853	(96,862)	379,991

단기미수금	88,649	(21,248)	(43)	67,358

단기미수수익	15,036	(9,336)	5,700

단기대여금	88,629	(27,617)	(2,342)	58,670

단기보증금	26,254	(309)	25,945

유동 금융보증자산	14,355	14,355

소계, 기타유동채권	232,923	(58,201)	(2,694)	172,028

유동매출채권 및 기타유동채권 합계	709,776	(155,063)	(2,694)	552,020

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	장기미수금	10,831	(1,176)	9,655

장기대여금	326,062	(170,521)	(26,741)	128,800

장기보증금	13,752	(1,521)	12,231

비유동 금융보증자산

소계, 기타비유동채권	350,645	(170,521)	(29,438)	150,686

비유동매출채권 및 기타비유동채권 합계	350,645	(170,521)	(29,438)	150,687

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	501,661	(56,764)	444,897

단기미수금	67,457	(13,977)	(110)	53,370

단기미수수익	30,102	(8,539)	21,563

단기대여금	103,070	(7,837)	(1,071)	94,162

단기보증금	22,566	(136)	22,430

유동 금융보증자산	23,656	23,656

소계, 기타유동채권	246,851	(30,353)	(1,317)	215,181

유동매출채권 및 기타유동채권 합계	748,512	(87,117)	(1,317)	660,078

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	장기미수금	3,252	(279)	2,973

장기대여금	226,453	(83,592)	(20,430)	122,431

장기보증금	17,129	(1,784)	15,345

비유동 금융보증자산

소계, 기타비유동채권	246,834	(83,592)	(22,493)	140,749

비유동매출채권 및 기타비유동채권 합계	246,834	(83,592)	(22,493)	140,749

(2) 당기말과 전기말 현재 미청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

미청구공사의 상세내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

단기미청구공사	297,198	(7,544)	289,653

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

단기미청구공사	297,950	(8,145)	289,806

(3) 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매출채권	미청구공사	미수금	대여금	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	(56,764)	(8,145)	(13,977)	(91,429)	(8,539)	(178,854)

금융자산의 증가(감소)

금융자산의 증가(감소)	설정(환입)액	(49,159)	448	(7,583)	(105,822)	(744)	(162,860)

사업결합	(147)	(130)	(887)	(52)	(1,216)

외화환산	557	152	709

제각액	8,651	442	9,093

기말	(96,862)	(7,545)	(21,248)	(198,138)	(9,335)	(333,128)

기대신용손실 측정에 대한 기술	연결실체는 매출채권및기타채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권및기타채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 기대신용손실에는 미래전망정보가 포함되며 당기말과 전기말의 대손충당금은 다음과 같습니다.

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매출채권	미청구공사	미수금	대여금	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	(27,414)	(5,053)	(4,026)	(21,517)	(540)	(58,550)

금융자산의 증가(감소)

금융자산의 증가(감소)	설정(환입)액	(27,881)	(2,692)	(9,951)	(71,060)	(7,999)	(119,583)

사업결합

외화환산	(1,475)	(400)	(1,875)

제각액	6	1,148	1,154

기말	(56,764)	(8,145)	(13,977)	(91,429)	(8,539)	(178,854)

기대신용손실 측정에 대한 기술	연결실체는 매출채권및기타채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권및기타채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 기대신용손실에는 미래전망정보가 포함되며 당기말과 전기말의 대손충당금은 다음과 같습니다.

충당금 설정률표에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

미연체	1~90일 연체	91~180일 연체	181~270일 연체	271~365일 연체	366~450일 연체	451~540일 연체	541~630일 연체	631~730일 연체	2년 초과 연체	1년 초과 연체	개별 평가채권	연체상태 합계

가중평균 손실률	0.0108	0.0104	0.0776	0.2238	0.3431	0.4582	0.5057	0.7536	0.7223	1.0000	0.6123	0.2513

금융자산의 총 장부금액	706,943	44,559	46,185	3,422	14,560	12,227	4,169	2,772	2,759	13,390	474,502	1,325,488

대손충당금	7,614	463	3,583	766	4,995	5,603	2,108	2,089	1,993	13,390	290,524	333,128

전기 (단위 : 백만원)

미연체	1~90일 연체	91~180일 연체	181~270일 연체	271~365일 연체	366~450일 연체	451~540일 연체	541~630일 연체	631~730일 연체	2년 초과 연체	1년 초과 연체	개별 평가채권	연체상태 합계

가중평균 손실률	0.0087	0.0218	0.0404	0.1150	0.1932	1.0000	0.3712	0.1409

금융자산의 총 장부금액	693,268	94,236	34,961	7,964	4,266	9,883	424,908	1,269,486

대손충당금	6,042	2,052	1,413	916	824	9,883	157,724	178,854

## 8. 기타금융자산 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융자산	4,369

기타유동금융자산	유동 금융기관예치금	1,500

유동 당기손익-공정가치측정금융자산

유동 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품

유동 파생상품 금융자산	2,869

기타비유동금융자산	87,053

기타비유동금융자산	비유동 금융기관예치금	65

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산	56,442

비유동 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	30,146

비유동파생상품자산	400

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동금융자산	129,844

기타유동금융자산	유동 금융기관예치금	1,200

유동 당기손익-공정가치측정금융자산	125,034

유동 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품

유동 파생상품 금융자산	3,610

기타비유동금융자산	74,236

기타비유동금융자산	비유동 금융기관예치금	70

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산	63,144

비유동 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	10,536

비유동파생상품자산	486

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 백만원)

장기기타금융자산

사용이 제한된 금융자산	31

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	현재 사용이 제한된 금융기관예치금은 31백만원(전기말 31백만원)이며, 당기말 현재 공정가치에 대한 정보는 주석 35에서 설명하고 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

장기기타금융자산

사용이 제한된 금융자산	31

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

(2) 당기손익-공정가치측정금융자산① 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	저축성보험	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	29,418	25,281	1,080	663	56,442

전기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	저축성보험	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	29,008	30,464	125,574	2,500	633	188,179

② 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	125,034	63,145

취득	33,822	837

평가	(3,574)

대체	(4,000)

처분	(154,856)	(4,212)

사업결합	247

기말	56,443

변동내역에 대한 기술	당기중 취득한 피투자회사의 전환사채를 전환하여, 관계기업투자주식으로 대체하였습니다. (주석 12 참고)

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초	63,730

취득	172,000	57,416

평가	(3,151)

대체	55

처분	(46,966)	(54,905)

사업결합

기말	125,034	63,145

변동내역에 대한 기술

③ 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산에서 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

당기손익으로 인식된 공정가치측정금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산의 총손익(손실)	397	(4,015)	2,019	39	(1,560)

전기 (단위 : 백만원)

비상장 주식	출자금	후순위채권	수익증권	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산의 총손익(손실)	181	(3,182)	13,474	30	10,503

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산① 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

상장주식	비상장 주식

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	27,445	2,700	30,145

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

상장주식	비상장 주식

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	8,016	2,520	10,536

② 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

자산부채변동의 유동비유동 분류

비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채

기초	10,536

취득	2,758

평가	19,609

처분	(2,758)

기말	30,145

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무상품

자산부채변동의 유동비유동 분류

비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채

기초	5,630	114

취득	2,784

평가	4,906	26

처분	(2,924)

기말	10,536

③ 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 및 대체에 따른 기타포괄손익누계액의 변동은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익누계액의 평가 및 대체 내역 공시
당기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무증권

기초	6,592

평가	15,124

대체

기말	21,716

전기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품	기타포괄손익-공정가치측정채무증권

기초	2,762	(20)

평가	3,864	20

대체	(34)

기말	6,592

④ 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

장부금액

취득원가	장부가액

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

㈜씨브이네트	㈜대구시민프로축구단	엔플랫폼㈜	㈜하늘교육	Zhangjiagang Coil-Center	㈜도원에스앤에프	㈜일양토건	이맥스플러스㈜	티슈진㈜	TAP	㈜씨브이네트	㈜대구시민프로축구단	엔플랫폼㈜	㈜하늘교육	Zhangjiagang Coil-Center	㈜도원에스앤에프	㈜일양토건	이맥스플러스㈜	티슈진㈜	TAP

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	130	10	95	500	574	25	985	10	490	884	3,703	289	10	95	307	574	66	27,445	1,065	29,851

보유주식수	260,000	2,000	4,383	100,000	680,000	248	13,129	297	344,790	8,903

지분율	0.0406	0.0006	0.0133	0.0097	0.0800	0.0051	0.0496	0.0025	0.0050	0.0375

전기 (단위 : 백만원)

장부금액

취득원가	장부가액

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

㈜씨브이네트	㈜대구시민프로축구단	엔플랫폼㈜	㈜하늘교육	Zhangjiagang Coil-Center	㈜도원에스앤에프	㈜일양토건	이맥스플러스㈜	티슈진㈜	TAP	㈜씨브이네트	㈜대구시민프로축구단	엔플랫폼㈜	㈜하늘교육	Zhangjiagang Coil-Center	㈜도원에스앤에프	㈜일양토건	이맥스플러스㈜	티슈진㈜	TAP

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	289	10	95	307	574	66	8,016	884	10,241

보유주식수

지분율

⑤ 당기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에서 인식된 배당수익은 0원(전기 80백만원) 입니다.

기타포괄손익-공정가치측정금융자산에서 인신된 배당수익
전기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

배당금수익	80

## 9. 파생금융상품 (연결)

당기말과 전기말 현재 연결실체의 파생상품 평가내역은 다음과 같습니다.

파생상품평가내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

파생상품 유형	파생상품 유형 합계

통화선도	이자율스왑 계약

통화선도계약 1	통화선도계약 2	통화선도계약 3	통화선도계약 4	통화선도계약 5	통화선도계약 6	통화선도계약 7	통화선도계약 8	통화선도계약 9	이자율스왑계약 1	이자율스왑계약 2	이자율스왑계약 3	이자율스왑계약 4	이자율스왑계약 5

계약처	SC은행	SC은행 외	우리은행 외	SC은행 외	SC은행	SC은행	하나은행 외	우리은행	우리은행 외	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행

당기말 계약금액 (외화) [USD, 일]	87,858,700	18,337,513	102,857,040

당기말 계약금액 (외화) [EUR, 일]	379,109	2,021,552

당기말 계약금액 (외화) [JPY, 일]	442,916,633

당기말 계약금액 (외화) [CNY, 일]	15,368,000

당기말 계약금액 (원화)	40,000	76,000	110,000

순파생상품자산(부채)	2,690	(1)	285	24	34	15	2	(143)	(761)	(271)	1,874

파생상품평가순이익(손실)	2,690	(1)	285	24	34	15	2	(143)	(761)	(271)	1,874

전기 (단위 : 백만원)

파생상품 유형	파생상품 유형 합계

통화선도	이자율스왑 계약

통화선도계약 1	통화선도계약 2	통화선도계약 3	통화선도계약 4	통화선도계약 5	통화선도계약 6	통화선도계약 7	통화선도계약 8	통화선도계약 9	이자율스왑계약 1	이자율스왑계약 2	이자율스왑계약 3	이자율스왑계약 4	이자율스왑계약 5

계약처	SC은행	SC은행 외	우리은행 외	SC은행 외	SC은행	SC은행	하나은행 외	우리은행	우리은행 외	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행	우리은행

당기말 계약금액 (외화) [USD, 일]

당기말 계약금액 (외화) [EUR, 일]

당기말 계약금액 (외화) [JPY, 일]

당기말 계약금액 (외화) [CNY, 일]

당기말 계약금액 (원화)

순파생상품자산(부채)	82	1,890	1,599	(2,771)	325	119	(73)	13	(385)	(1,458)	(1,484)	(2,143)

파생상품평가순이익(손실)	82	1,890	1,599	(2,771)	325	119	(73)	13	174	367	(385)	(1,458)	(1,484)	(1,602)

## 10. 재고자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	1,693	1,693

상품	25,952	(104)	25,848

재공품	3,850	3,850

저장품	138	138

원재료	24,710	24,710

미착품	6,270	6,270

가설재	18,780	18,780

미완성건물	434	434

용지	3,717	3,717

총유동재고자산	85,544	(104)	85,440

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	230	230

상품	22,019	(78)	21,941

재공품	11,654	11,654

저장품	28	28

원재료	4,927	4,927

미착품	3,967	3,967

가설재	20,079	20,079

미완성건물	487	487

용지	24,811	24,811

총유동재고자산	88,202	(78)	88,124

매출원가에 가감한 재고자산 평가손실(환입)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

재고자산 평가손실	25

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

재고자산 평가손실	34

## 11. 기타자산 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	82,644	(16)	82,628

유동선급비용	8,687	8,687

단기선급공사원가	42,528	42,528

유동부가세미수금	(5)	(5)

기타유동자산 합계	133,859	(16)	133,837

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	10,763	10,763

기타비유동자산 합계	10,763	10,763

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	68,457	(16)	68,441

유동선급비용	9,773	9,773

단기선급공사원가	62,187	62,187

유동부가세미수금

기타유동자산 합계	140,417	(16)	140,401

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	4,039	4,039

기타비유동자산 합계	4,039	4,039

## 12. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 연결실체가 소유한 의결권이 있는 주식입니다.(*2) 연결실체의 지분율은 20% 미만이나 임원겸직 등을 통해 피투자회사에 대한 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 공동약정에 따라 대표이사 등 주요 경영진에 대한 임명권이 없으며, 의결권의 행사가 제한적임에 따라 지배력을 보유하지 못한다고 판단하여 공동기업으로 분류하고지분법으로 회계처리하고 있습니다.(*4) 당기말 현재 예정된 2차 출자가 완료되지 않아 연결실체의 지분율이 100%이나, 협약상 최종지분율 20%로 지배력을 보유하지 못한다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5) 연결실체의 지분율은 50%이상이나 의결권의 행사가 제한적임에 따라 지배력을 보유하지 못한다고 판단하여 관계기업 및 공동기업으로 분류하고 지분법으로 회계처리하고 있습니다.(*6) 당기 중 전환권을 행사하여 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 관계기업투자주식으로 대체하였습니다.(*7) 당기 중 청산으로 인해 제각하였습니다.
(2) 당기말 및 전기말 현재 공시되는 시장가격이 존재하는 공동기업및관계기업투자는 없습니다.
(3) 당기와 전기 중 종목별 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.① 당기
② 전기
(4) 당기 및 전기의 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기
상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.
② 전기
상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.
(5) 당기말 및 전기말 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.① 당기말
② 전기말
(6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 당기말 및 전기말 미반영 지분법손실 금액은 각각 18,732백만원 및 9,427백만원이며, 당기 및 전기 미반영 지분법손익 금액은 각각 677백만원 및 (-)1,750백만원입니다.

## 13. 유형자산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

유형자산	768,489	768,489	146,510	(45,083)	101,427	50,176	(31,659)	(109)	18,408	13,521	(9,743)	(156)	3,622	121	(105)	16	7,528	(6,543)	(2)	983	2,174	(1,686)	488	31,969	(18,859)	(19)	13,091	72,703	(2,751)	69,952	976,475

전기 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

유형자산	179,430	179,430	20,893	(9,571)	11,322	3,103	(1,644)	1,459	9,434	(6,859)	2,575	122	(101)	21	7,122	(5,970)	1,152	2,239	(1,661)	578	13,952	(10,236)	3,716	42,340	42,340	242,593

유형자산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	1,093,191	(113,678)	(3,037)	976,475

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	278,635	(36,042)	242,593

유형자산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초	179,430	11,322	1,459	2,575	21	1,152	578	3,716	42,340	242,593

취득	5,793	613	104	417	286	1,689	47,452	56,354

사업결합	307,330	28,076	7,425	1,910	156	9,398	4,589	358,884

처분	(3)	(399)	(164)	(57)	(9,028)	(9,651)

감가상각	(1,284)	(484)	(811)	(5)	(493)	(212)	(1,636)	(4,925)

유형자산손상차손	(109)	(156)	(2)	(19)	(2,751)	(3,037)

대체	183,579	62,700	10,120	162	(12,650)	243,911

재평가차익	92,356	92,356

순외환차이	(10)	(10)

기말	768,489	101,427	18,408	3,622	16	983	488	13,091	69,952	976,475

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사무용비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초	192,745	15,230	1,854	3,378	25	1,499	577	4,513	24,578	244,399

취득	673	54	123	221	338	861	61,000	63,270

사업결합

처분	(97,820)	(3,527)	(130)	(11)	(181)	(130)	(105)	(4,565)	(106,469)

감가상각	(898)	(319)	(915)	(4)	(546)	(208)	(1,553)	(4,443)

유형자산손상차손

대체	42,839	517	115	(38,673)	4,798

재평가차익	40,993	40,993

순외환차이	44	1	45

기말	179,430	11,322	1,459	2,575	21	1,152	578	3,716	42,340	242,593

유형자산 취득과 관련된 자산과 부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산 취득 관련 장기선급금 증가(감소)금액	(114)

유형자산 취득 관련 미지급금 증가(감소)금액	84

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산 취득 관련 장기선급금 증가(감소)금액	(59)

유형자산 취득 관련 미지급금 증가(감소)금액	16

감가상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

감가상각비	3,055	1,870

전기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

감가상각비	2,730	1,713

하사미㈜의 손상평가결과에 따라 손상차손을 인식한 금액이 포함되어있습니다.

코오롱엘에스아이㈜ 및 ㈜엠오디 합병으로 코오롱엘에스아이㈜에서 운영하는 씨클라우드 호텔의 토지 1,099백만원, 건물 1,483백만원이 유형자산으로 대체되었습니다.당기 중 라비에벨 CC 직접 운영 전환에 따라, 라비에벨 컨트리클럽 골프코스 및 기타시설에 대해 투자부동산 토지 182,480백만원, 건물 54,689백만원, 구축물 8,820백만원이 유형자산으로 대체되었습니다.전기 중 투자부동산 토지에서 유형자산 토지로 4,167백만원이, 투자부동산 건물에서 유형자산 건물로 572백만원이 대체되었습니다.

투자부동산과의 대체에 대한 공시, 유형자산
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물

사업결합으로 인한 투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	1,099	1,483

기타사유로 인한 투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	182,480	54,689	8,820

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물

사업결합으로 인한 투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산

기타사유로 인한 투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	4,167	572

전기 중 재고자산에서 차량운반구로 115백만원이 대체되었습니다.전기 중 건설중인자산에서 유형자산 토지로 38,673백만원이 대체되었습니다.전기 중 유형자산 건물에서 매각예정비유동자산으로 55백만원이 대체되었습니다.

기타 대체에 대한 공시, 유형자산
전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	차량운반구

건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	38,673

재고자산과의 대체에 따른 증가(감소), 유형자산	115

매각예정비유동자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	(55)

(2) 보험가입자산내역당기말 현재 연결실체가 유형자산에 대하여 가입하고 있는 보험의 부보금액은 422,235백만원입니다.

유형자산에 대하여 가입한 보험에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

유형자산에 대하여 가입한 보험의 부보금액	422,235

(3) 연결실체는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정으로 재평가모형을 적용하고 있으며, 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관에서 측정한 가치를 이용하여 토지를 재평가하였습니다. 평가방법은 감정평가의 대상이 된 토지에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법을 적용하였습니다.

유형자산의 재평가에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지

유형자산, 재평가

유형자산, 재평가	유형자산, 재평가된 자산	768,489

사업결합 이전에 취득한 유형자산, 재평가된 자산	274,837

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	635,139

유형자산재평가잉여금 발생액	92,357

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	재평가모형을 적용하는 토지에 한하여, 2025년 12월 31일을 기준일로 하여 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜대한감정평가법인이 공시지가기준법 및 거래사례비교법으로 산출한 감정가액을 이용하여 토지에 대한 재평가잉여금 92,357백만원을 인식하였습니다. 평가 기준일 해당 토지의 감정가액은 274,837백만원입니다.

전기 (단위 : 백만원)

토지

유형자산, 재평가

유형자산, 재평가	유형자산, 재평가된 자산	179,430

사업결합 이전에 취득한 유형자산, 재평가된 자산

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	138,437

유형자산재평가잉여금 발생액	31,977

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	연결실체는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 원가모형에서 재평가모형으로 평가방법을 변경하였으며, 2024년 12월 31일을 기준일로 하여 연결실체와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 ㈜대한감정평가법인이 공시지가기준법 및 거래사례비교법으로 산출한 감정가액을 이용하여 토지에 대한 재평가잉여금 31,977백만원을 인식하였으며, 재평가잉여금은 주주에게 배당이 제한됩니다. 평가 기준일 토지의 감정가액은 179,430백만원이며, 재평가된 유형자산 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 138,437백만원입니다.

토지는 ㈜엠오디 합병으로 취득한 토지를 포함하고 있습니다. 당사는 합병 당시 장부가액을 취득원가로 인식(307,330백만원)하였으며, 합병이전에 재평가잉여금으로 인식된 금액(193,597백만원)을 포함하고 있습니다.

사업결합에 대한 공시, 유형자산
(단위 : 백만원)

사업결합

피취득자에 대한 명칭	㈜엠오디

취득일 현재 인식한 토지	307,330

토지 취득가액에 포함된 재평가잉여금	193,597

당기말과 전기말 현재 재평가모형을 적용한 토지의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

재평가된 자산의 공정가치측정에 대한 공시, 유형자산
당기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3

유형자산, 재평가된 자산	768,489	768,489

전기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 3

유형자산, 재평가된 자산	179,430	179,430

유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보는 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계에 수준 3으로 분류된 재평가된 자산의 가치평가기법과 투입변수에 대한 공시, 유형자산
당기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

골프장,호텔 등 사업용지	체육시설 등 사업용지	숙소, 호텔 등 기타용지

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

유형자산, 재평가된 자산	711,495	54,286	2,708

가치평가기법	공시지가기준법	공시지가기준법	거래사례비교법

투입변수	평방미터당 가격	평방미터당 가격	평방미터당 가격

전기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

골프장,호텔 등 사업용지	체육시설 등 사업용지	숙소, 호텔 등 기타용지

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

유형자산, 재평가된 자산	123,228	54,286	1,916

가치평가기법	공시지가기준법	공시지가기준법	거래사례비교법

투입변수	평방미터당 가격	평방미터당 가격	평방미터당 가격

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시, 유형자산
(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

골프장,호텔 등 사업용지	체육시설 등 사업용지	숙소, 호텔 등 기타용지

평가기법

공시지가기준법	공시지가기준법	거래사례비교법

관측할 수 없는 투입변수

평방미터당 가격

범위

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산	0	1	0	10	1	15

## 14. 투자부동산 (연결)

(1) 당기와 전기 중 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물	구축물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	65,433	65,433	130,805	(9,985)	(51,226)	69,594	3,641	(152)	3,489	7,263	(3,365)	(2,454)	1,444	139,960

전기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물	구축물	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	247,946	247,946	203,505	(22,722)	(15,484)	165,299	14,386	(4,898)	9,488	7,522	(3,044)	(2,548)	1,930	424,663

투자부동산 총괄표
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	207,142	(13,502)	(53,680)	139,960

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	473,359	(30,664)	(18,032)	424,663

투자부동산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	사용권자산	자산 합계

기초	247,946	165,299	9,488	1,930	424,663

취득	1,067	1,067

손상차손	(35,742)	(35,742)

처분

감가상각	(4,959)	(833)	(486)	(6,278)

대체	(183,580)	(55,004)	(5,166)	(243,750)

기말	65,433	69,594	3,489	1,444	139,960

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	사용권자산	자산 합계

기초	252,150	186,635	10,228	2,534	451,547

취득	31	4	35

손상차손	(15,484)	(15,484)

처분	(68)	(191)	(46)	(305)

감가상각	(5,089)	(744)	(558)	(6,391)

대체	(4,167)	(572)	(4,739)

기말	247,946	165,299	9,488	1,930	424,663

투자부동산에 대한 감가상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

감가상각비, 투자부동산	892	5,386

전기 (단위 : 백만원)