코오롱글로벌 분기보고서 (2025.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송 사건

2025년 09월 30일 현재 당사 관련 주요한 소송(소가 10억 이상)은 총 26건으로, '돈암하늘채 하자보수손해배상' 등 총 19건 (전체 소가 1,049억원 중 당사분 소가: 785억원)의 피소사건과 '안양덕현 공사대금' 등 총 3건 (전체 소가 209억원 중 당사분 소가: 193.5억원)의 제소사건이 있습니다.상기 소송은 보고기간 종료일 현재 진행되고 있으며 동 소송의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.상기 소송에 따른 소송금액의 변동 및 확정시기는 현재로서는 불확실 하며 당사는 이러한 소송의 결과가 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담 혹은 변동금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.자세한 소송사건은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.1) 피소사건

사건명(사건번호)	소송시작일	소송가액	소송당사자(원고/피고)	소송의 내용	진행상황 및 대응방안	향후 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 미칠 영향

돈암하늘채하자보수손해배상(서울고등2024나2019513)	24.05.03	24억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	원고는 돈암코오롱하늘채아파트 입주자대표회의인데,이 사건 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수에 갈음하는 손해배상금을 일부 청구함.	1심 : 원고일부승 (KGC 16억) 2심 : 진행중 (원고항소금액 3억, 피고항소금액 1억)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

부산아시아드하늘채 하자보수갈음손해배상(서울중앙2022가합557056)	22.11.17	32억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 3명	부산아시아드코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대구장기죽전역하늘채 하자보수금(서울중앙2022가합557025	22.11.17	18억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 2명	대구 죽전역코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수금을 청구함.	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

천안청당하늘채 하자보수보증금등 (서울중앙2023가합43240)	23.01.20	79억	입주자 대표회의/ 코오롱글로벌 외 2명	청당코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

경산중산 하자보수금(대구고등2025나10982)	23.05.09	13억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 1명	경산중산하늘채더퍼스트 아파트의 하자에 대하여 피고들에게 하자보수금을 청구함.	1심 : 원고일부승(42억)2심 : 진행예정 (피고항소금액 13억)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대전대화 하자보수손해배상 (수원안양2023가합101658)	23.06.28	13억	펜타플렉스관리단/ 코오롱글로벌 외 2명	펜타플렉스 대전 건물의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대구남산자이하늘채하자보수손해배상 (서울중앙2023가합77076)	23.08.11	41억	남산4의4지구주택재개발정비사업조합/코오롱글로벌 외 1명	남산자이하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수 손해배상 청구	1심 진행중(청구금액 중 당사 지분에 해당하는 금액은 약 18억임)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대구범물수성 하자보수 손해배상(수원안양2023가합102989)	23.10.26	27억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 2명	대구범물수성하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수금 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

정평역하늘채 하자보수갈음 손해배상등(서울중앙2023가합92532)	23.11.03	56억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 3명	정평역코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수금 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

안동수상 하자보수 손해배상(서울중앙2024가합40200)	24.01.17	17억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 3명	안동수상코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수금 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

평택고덕하늘채 하자보수금 등(서울중앙2024가합59129)	24.04.16	82억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 1명	평택고덕하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수금 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대구남산자이하늘채하자보수손해배상(2)(서울중앙2024가합57215)	24.04.18	35억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 3명	남산자이하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1심 진행중(청구금액 중 당사 지분에 해당하는 금액은 약 15억임)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

부산사하 하자보수 손해배상(서울중앙 2024가합118899)	25.02.03	37억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 2명	부산사하코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	감정절차 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대구시지 하자보수 손해배상(서울중앙 2025가합8944)	25.03.10	26억	관리위원회 외 1명/코오롱글로벌 외 2명	대구시지코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	감정절차 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

울산대현 하자보수 손해배상(울산지법 2025가합10319)	25.03.31	30억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 2명	울산대현번영로하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	감정절차 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

부평역하늘채 하자보수 손해배상(수원안양2025가합100354)	25.04.09	18억	입주자대표회의/코오롱글로벌	인천부평코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

나주빛가람 하자보수 손해배상(서울중앙2025가합10494)	25.05.15	45억	입주자대표회의/코오롱글로벌 외 2명	나주빛가람코오롱하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

대전용두 하자보수 손해배상(수원안양2025가합100426)	25.05.19	15억	재개발정비사업조합/코오롱글로벌	대전용두하늘채 아파트의 하자에 대하여 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

안양덕현 부당이득반환 등(수원안양2024가합102986)	24.10.17	441억	덕현지구주택재개발정비사업조합/코오롱글로벌	공사비 증액분 일부반환 등 청구	1심 진행 예정.(청구금액 중 당사 지분에 해당하는 금액은 약 220억원임)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

2) 제소사건

사건명(사건번호)	소송시작일	소송가액	소송당사자(원고/피고)	소송의 내용	진행상황 및 대응방안	향후 소송결과에 따라 회사의영업, 재무, 경영 등에 미칠 영향

부개5구역대여금(서울고등(인천)2025나11133)	23.05.02	14억	코오롱글로벌/ 재개발정비사업조합	계약 해제에 따른 대여금 반환청구	1심 : 원고승2심 : 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

안양덕현 공사대금(수원안양2023가합103326)	23.11.09	24억	코오롱글로벌 외 1명/ 재개발정비사업조합	조합 추가 공사요청 등에 대한 공사대금 청구	1심 진행중.(청구금액 중 당사분은 8.5억임)	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

송도지주택 분담금(수원안양2025가합100442)	25.05.26	171억	코오롱글로벌/조합원183명	공사대금 보전을 위한 조합의 조합원에 대한 분담금 대위 청구	1심 진행중	현재로서는 소송의 최종적인 결과를예측하기는 어렵습니다만, 위 소송결과가 영업, 재무, 경영 등에영향을 미칠 수 있습니다.

※ 법원 소가를 기준으로 하되, 다수당사자 소송 중에서 소송가액이 당사자별로 분할되어 있는 경우는 당사분만 표시함.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	담보권자	매수	금액

수표	특수관계자	25매	백지

어음	특수관계자	7매	백지

기타거래처	1매	1,000

다. 채무보증 현황 및 채무인수약정 현황 1) 부동산 PF 우발부채 종합 요약표연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련된 총 1,066,057백만원 (전기말 1,494,525백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결실체 단독 사업에 대한 금액은 1,066,057백만원(전기말 1,494,525백만원)입니다.컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없으며, 전기말에 우발부채로 계상되었으나 충당부채로전환된 금액은 없습니다.정비사업 및 기타사업과 관련된 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

단독 사업> (단위 : 백만원)

구분	종류	보증한도 (연결)	보증금액 (연결)	대출잔액(연결)

만기 구분	전기

당기	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	267,857	221,544	735,299	-	-	457,812	148,044	121,384	8,059	938,285

계	267,857	221,544	735,299	-	-	457,812	148,044	121,384	8,059	938,285

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	268,000

본PF	798,200	778,200	778,200	34,700	23,000	20,000	-	244,900	455,600	576,900

계	798,200	778,200	778,200	34,700	23,000	20,000	-	244,900	455,600	844,900

총계	1,066,057	999,744	1,513,499	34,700	23,000	477,812	148,044	366,284	463,659	1,783,185

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역2-1) 정비사업보고기간 말 현재 정비사업 관련 PF(대출) 보증내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급해야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 시공사 또는 차주에게 부도 사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시기한이익상실 사유가 있습니다.정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증과 관련된 PF 우발부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)