금호건설 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 회사의 개요

금호건설주식회사(이하 "당사"라 함)는 타이어 제조 및 판매를 주목적사업으로 하여 1960년 9월 5일 설립되었으며 1999년 2월 23일 건설업과 운송업을 영위하는 금호건설(주)를 흡수합병하였습니다. 또한, 당사는 2003년 6월 30일 당사의 타이어사업부문을 금호타이어(주)에 매각하였고, 2006년 9월 30일자로 레저사업부문 및 터미널사업부문을 물적분할하였으며, 2011년 11월 30일자로 고속사업부문을 물적분할하였습니다.
한편, 당분기말 현재 당사의 주요 사업부문은 건설사업부문이며, 전라남도 나주시 시청길 4에 본사를 두고 있습니다.
당사는 설립 이후 수차의 증자와 감자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 186,229백만원 (보통주자본금 184,768백만원 및 우선주자본금 1,461백만원)이며, 당사의 주식분포 상황은 다음과 같습니다.

## 2. 재무제표의 작성기준

(1) 회계기준의 적용
당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표로서 기업회계기준서 제1034호 (중간재무보고)에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
당사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 (별도재무제표)에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.
(2) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
요약분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

## 3. 중요한 회계정책

분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제 ㆍ개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.
(1) 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ① 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
② 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법

## 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

영업부문에 대한 공시
당사는 단일의 보고부문을 가진 기업으로서 기업 전체 수준에서의 정보를 공시하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토목	건축	플랜트	기타	부문 합계

수익(매출액)	105,779	262,917	77,043	6,004	451,743

매출총이익	(487)	19,323	(165)	162	18,833

전분기 (단위 : 백만원)

토목	건축	플랜트	기타	부문 합계

수익(매출액)	104,818	328,454	45,497	5,556	484,325

매출총이익	1,650	14,087	2,070	190	17,997

지역에 대한 공시
해외의 경우 특정 국가에 귀속되는 매출액이 중요하지 않아 국가별로 구분 표시하지 아니하였습니다. 한편, 해외에 소재하는 비유동자산의 금액은 중요하지 않습니다.

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

수익(매출액)	443,771	7,972	451,743

매출총이익	18,820	13	18,833

전분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

수익(매출액)	473,809	10,516	484,325

매출총이익	17,984	13	17,997

## 5. 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	652,143	90,431	228,714	971,288

금융자산	현금및현금성자산	169,812	0	0	169,812

단기금융상품	2,000	0	0	2,000

매출채권(미청구공사 제외)	296,793	0	0	296,793

단기대여금및기타채권	132,701	0	0	132,701

장기금융상품	10	0	0	10

장기매출채권	7,470	0	0	7,470

장기대여금및기타채권	43,357	0	0	43,357

당기손익-공정가치측정금융자산	0	90,431	0	90,431

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	228,714	228,714

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	569,181	89,845	239,017	898,043

금융자산	현금및현금성자산	182,063	0	0	182,063

단기금융상품	2,000	0	0	2,000

매출채권(미청구공사 제외)	220,166	0	0	220,166

단기대여금및기타채권	115,206	0	0	115,206

장기금융상품	10	0	0	10

장기매출채권	7,470	0	0	7,470

장기대여금및기타채권	42,266	0	0	42,266

당기손익-공정가치측정금융자산	0	89,845	0	89,845

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	239,017	239,017

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	757,653	23,936	781,589

금융부채	매입채무	351,442	0	351,442

미지급금	123,849	0	123,849

미지급비용	6,336	0	6,336

단기차입금	109,032	0	109,032

유동성사채	0	0	0

유동성장기차입금	105,009	0	105,009

장기차입금	58,421	0	58,421

장기예수보증금	3,564	0	3,564

유동금융보증부채	0	1,550	1,550

비유동금융보증부채	0	471	471

유동 리스부채	0	7,452	7,452

비유동 리스부채	0	14,463	14,463

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	766,514	23,854	790,368

금융부채	매입채무	361,978	0	361,978

미지급금	110,382	0	110,382

미지급비용	8,328	0	8,328

단기차입금	111,152	0	111,152

유동성사채	10,000	0	10,000

유동성장기차입금	82,047	0	82,047

장기차입금	79,120	0	79,120

장기예수보증금	3,507	0	3,507

유동금융보증부채	0	1,831	1,831

비유동금융보증부채	0	682	682

유동 리스부채	0	7,322	7,322

비유동 리스부채	0	14,019	14,019

금융자산 및 금융부채의 범주별 손익

금융자산 및 금융부채의 범주별 손익
당분기 (단위 : 백만원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채

이자수익	704	704

배당금수익	1	1

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	430	430

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(1)	(1)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(10,303)	(10,303)

이자비용	(5,161)	(5,161)

금융보증수익	493	493

이자비용(리스)	(330)	(330)

금융손익	(14,167)

금융손익	당기손익	(3,864)

기타포괄손익(법인세 차감전)	(10,303)

전분기 (단위 : 백만원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채

이자수익	1,214	1,214

배당금수익	2	2

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	241	241

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(2,519)	(2,519)

이자비용	(4,310)	(4,310)

금융보증수익	428	428

이자비용(리스)	(295)	(295)

금융손익	(5,239)

금융손익	당기손익	(2,720)

기타포괄손익(법인세 차감전)	(2,519)

## 6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	169,812

현금및현금성자산	요구불예금	55,957

단기투자자산	113,855

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산	182,063

현금및현금성자산	요구불예금	71,006

단기투자자산	111,057

## 7. 사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	주식매매계약금 외	지급보증	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융자산	34,622	2,000	10	36,632

전기말 (단위 : 백만원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	주식매매계약금 외	지급보증	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융자산	43,020	2,000	10	45,030

## 8. 공정가치측정금융자산

공정가치측정금융자산의 변동 내역

공정가치측정금융자산의 변동 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 자산	328,862

매입, 공정가치측정, 자산	158

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	429

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(10,304)

기말 자산	319,145

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

기초 자산	346,527

매입, 공정가치측정, 자산	1,992

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(1,546)

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(18,111)

기말 자산	328,862

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	227,815	0	91,330	319,145

금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	90,432	90,432

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	227,815	0	898	228,713

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	238,119	0	90,743	328,862

금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	89,845	89,845

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	238,119	0	898	239,017

수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 공정가치 변동내역

수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 공정가치 변동내역
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	90,743

매입, 공정가치측정, 자산	158

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	429

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	0

기말 자산	91,330

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

자산

공정가치로 측정하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	91,007

매입, 공정가치측정, 자산	1,992

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(1,546)

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(710)

기말 자산	90,743

## 9. 관계기업 및 종속기업 투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
당사는 전기 중 KUMHO-TECHCROSS JV CO., LTD.를 출자설립 하였습니다.

## 10. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	8,136

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0

처분 및 폐기, 유형자산	0

감가상각비, 유형자산	(118)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산	0

기말 유형자산	8,018

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	8,563

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	77

처분 및 폐기, 유형자산	(31)

감가상각비, 유형자산	(473)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산	0

기말 유형자산	8,136

## 11. 사용권자산

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	20,538

신규계약에 따른 증가, 사용권자산	1,731

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	(133)

계약변경에 따른 증가(감소), 사용권자산	172

사용권자산감가상각비	(2,260)

기말 사용권자산	20,048

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	20,875

신규계약에 따른 증가, 사용권자산	7,337

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	(430)

계약변경에 따른 증가(감소), 사용권자산	712

사용권자산감가상각비	(7,956)

기말 사용권자산	20,538

## 12. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산	2,326

감가상각비, 투자부동산	(11)

기말 투자 부동산	2,315

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산	2,371

감가상각비, 투자부동산	(45)

기말 투자 부동산	2,326

## 13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 영업권 이외의 무형자산	11,352

취득, 무형자산	126

처분, 무형자산	0

상각, 무형자산	(302)

대체, 무형자산	0

기말 영업권 이외의 무형자신	11,176

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 영업권 이외의 무형자산	12,417

취득, 무형자산	131

처분, 무형자산	0

상각, 무형자산	(1,196)

대체, 무형자산	0

기말 영업권 이외의 무형자신	11,352

## 14. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	462,730	(2,711)	460,019

유동매출채권	공사미수금	291,687	0	291,687

미청구공사	165,211	(1,986)	163,225

기타매출채권	5,832	(725)	5,107

유동 대여금 및 기타유동채권	138,379	(5,678)	132,701

유동 대여금 및 기타유동채권	대여금	16,139	0	16,139

미수금	113,130	(5,678)	107,452

미수수익	311	0	311

보증금	8,799	0	8,799

비유동매출채권	22,997	(15,527)	7,470

비유동매출채권	공사미수금	22,997	(15,527)	7,470

비유동 대여금 및 기타비유동채권	131,648	(88,291)	43,357

비유동 대여금 및 기타비유동채권	대여금	115,540	(80,534)	35,006

미수금	10,088	(7,607)	2,481

보증금	6,020	(150)	5,870

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	384,979	(2,711)	382,268

유동매출채권	공사미수금	214,317	0	214,317

미청구공사	164,088	(1,986)	162,102

기타매출채권	6,574	(725)	5,849

유동 대여금 및 기타유동채권	120,884	(5,678)	115,206

유동 대여금 및 기타유동채권	대여금	11,824	0	11,824

미수금	98,829	(5,678)	93,151

미수수익	173	0	173

보증금	10,058	0	10,058

비유동매출채권	22,997	(15,527)	7,470

비유동매출채권	공사미수금	22,997	(15,527)	7,470

비유동 대여금 및 기타비유동채권	130,596	(88,330)	42,266

비유동 대여금 및 기타비유동채권	대여금	114,817	(80,534)	34,283

미수금	10,127	(7,646)	2,481

보증금	5,652	(150)	5,502

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기대신용손실 평가 방법

개별적으로 신용손실을 평가한 금융자산

금융자산, 분류

매출채권	대여금 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(18,238)	(94,008)

손상차손(환입)	0	39

제각	0	0

기말금융자산	(18,238)	(93,969)

전기말 (단위 : 백만원)

기대신용손실 평가 방법

개별적으로 신용손실을 평가한 금융자산

금융자산, 분류

매출채권	대여금 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(15,711)	(25,065)

손상차손(환입)	(2,527)	(68,943)

제각	0	0

기말금융자산	(18,238)	(94,008)

## 15. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

재고자산	134,719	(3,667)	131,052

재고자산	완성주택	8,046	(3,667)	4,379

미완성주택	12,035	0	12,035

용지 등	113,688	0	113,688

원자재	950	0	950

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

재고자산	148,400	(3,674)	144,726

재고자산	완성주택	8,243	(3,674)	4,569

미완성주택	11,123	0	11,123

용지 등	129,034	0	129,034

원자재	0	0	0

## 16. 선수금

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 선수금	337,470

유동 선수금	초과청구공사	335,668

유동금융보증부채	1,550

기타선수금	252

비유동 선수금	471

비유동 선수금	비유동금융보증부채	471

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 선수금	226,974

유동 선수금	초과청구공사	224,829

유동금융보증부채	1,831

기타선수금	314

비유동 선수금	682

비유동 선수금	비유동금융보증부채	682

## 17. 담보제공자산

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합	한국증권금융(주)	케이프투자증권(주)	유안타증권(주)	(주)BNK저축은행	(주)우리은행	케이비증권(주)	라이즈레드(주)	디비드래곤제일차	(주)하나은행	주택도시보증공사	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	씨제이대한통운(주)	SBI저축은행	한국자산캐피탈	수협은행	한국투자저축은행 외	이스트스트림제일차(주) 외	(주)하나은행 외

자산

공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	무형자산	투자부동산	재고자산(*)	매출채권	근질권

상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물	상장주식	비상장 주식	출자금	현금및현금성자산	단기금융상품	보증금	회원권	토지와 건물

우발부채

보증 관련 우발부채

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	39,242	128	29,850	45,107	14,593	23,217	79,717	35,449	12,593	0	2,000	35	599	5,467	44	18	13,036	6,808	0

부채에 대하여 담보로 제공되어 있는 무형자산	4,627

담보로 제공된 투자부동산	277

담보제공 재고자산	7,806	21,675	90,986

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	건설공제조합	단기투자자산	아시아나항공(주)	아시아나항공(주)	아시아나항공(주)	아시아나항공(주)	아시아나항공(주) 외	아시아나항공(주)	아시아나티앤아이(주)	공사대금청구권, 예금반환채권	예치금	예치금	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	공사대금채권 등	공사대금채권

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 자산의 조건	완성주택 및 용지대	우선수익권	우선수익권	우선수익권

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	단기차입금	공사이행담보 외	단기차입금	단기차입금	단기차입금	단기차입금	단기차입금	장기차입금	장기차입금	장기차입금	대금지급보증	하자보수담보	계약이행보증	계약이행보증 외	계약이행보증	계약이행보증	장기차입금	지급보증	지급보증	PF보증	장기차입금	단기차입금	장기차입금	장기차입금

차입금(사채 포함)	28,478	0	1,800	14,355	0	9,000	17,000	0	36,960	36,960	0	0	0	0	0	0	4,000	0	0	0	25,000	23,398	51,794	42,483

우발부채의 추정재무영향	39,242	128	2,340	15,000	10,000	9,000	20,400	10,000	44,352	44,352	2,200	232	599	5,467	44	18	4,600	337	7,822	0	30,000	28,078	67,332	42,483

(*) 재고자산평가충당금 차감전 금액입니다.

타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시

타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

담보제공처

(주)국민은행 외

거래상대방

특수관계자 외

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	42,092

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	동북선도시철도(주) 외 63

## 18. 사채

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

제302회 무보증

발행일

차입금, 만기

차입금, 이자율

유동성사채	0

비유동성 사채	0

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

제302회 무보증

발행일	2023.08.23

차입금, 만기	2025.02.21

차입금, 이자율	0.0960

유동성사채	10,000

비유동성 사채	0

## 19. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금	장기 차입금

케이프투자증권(주)	(주)우리은행	(주)BNK저축은행	오케이저축은행	KUMHO-TECHCROSS Joint Venture Co., Ltd.	한국투자저축은행	솔브레인저축은행	한국증권금융	건설공제조합	씨제이대한통운(주)	주택도시보증공사	수협은행	수협은행	수협은행	이스트스트림제일차	에이블동탄제일차	에이블동탄제이차	에이블동탄제삼차	하나은행	하나은행	디비드래곤제일차

차입금, 이자율	0.0670	0.0750	0.0700	0.0460	0.0700	0.0700	0.0110	0.0700	0.0000	0.0700	0.0800

차입금, 기준이자율	CD(3M)	CD(3M)	CD(3M)	신잔액기준MOR(수협)	CD(3M)	CP(3M)	CD(3M)	CD(3M)	CD(3M)	CD(3M)

차입금, 기준이자율 조정	0.0320	0.0299	0.0134	0.0284	0.0309	0.0291	0.0309	0.0309	0.0309	0.0134

명목금액	14,355	17,000	9,000	10,400	15,000	10,998	2,000	1,800	28,478	4,000	2,935	25,704	4,250	25,000	28,745	7,721	5,726	7,693	1,909	16,779	36,960	276,453

현재가치할인차금	(1,960)

유동성장기부채할인차금	(2,032)

차입금 합계	272,461

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금	장기 차입금

케이프투자증권(주)	(주)우리은행	(주)BNK저축은행	오케이저축은행	KUMHO-TECHCROSS Joint Venture Co., Ltd.	한국투자저축은행	솔브레인저축은행	한국증권금융	건설공제조합	씨제이대한통운(주)	주택도시보증공사	수협은행	수협은행	수협은행	이스트스트림제일차	에이블동탄제일차	에이블동탄제이차	에이블동탄제삼차	하나은행	하나은행	디비드래곤제일차

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

명목금액	14,355	17,000	10,000	10,400	15,000	10,998	2,000	1,800	29,599	4,000	2,935	36,516	5,000	28,745	7,721	5,726	7,693	1,909	23,766	42,000	277,163

현재가치할인차금	(2,330)

유동성장기부채할인차금	(2,514)

차입금 합계	272,319

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 백만원)

금융부채, 분류

장기 차입금

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과

은행차입금, 미할인현금흐름	107,041	11,477	46,410	147	2,347	167,422

## 20. 리스

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	21,341

리스계약 신규	1,731

리스계약 변동	14

리스부채의 지급	(1,502)

리스부채에 대한 이자비용	331

기말 리스부채	21,915

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	21,785

리스계약 신규	7,248

리스계약 변동	227

리스부채의 지급	(9,193)

리스부채에 대한 이자비용	1,274

기말 리스부채	21,341

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시
(단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

최소리스료	8,167	15,544	210	23,921

단기리스와 소액리스와 관련하여 인식한 당기비용

단기리스와 소액리스와 관련하여 인식한 당기비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	1,021

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	142

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	579

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	123

## 21. 퇴직급여제도

퇴직급여제도 관련 비용의 세부 내역

퇴직급여제도 관련 비용의 세부 내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익:

당기근무원가	2,433

순확정급여부채의 순이자	500

확정기여제도에 납부한 기여금	41

기타포괄손익:

확정급여제도의 재측정손익(법인세차감전)	60

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익:

당기근무원가	2,269

순확정급여부채의 순이자	558

확정기여제도에 납부한 기여금	44

기타포괄손익:

확정급여제도의 재측정손익(법인세차감전)	76

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 순확정급여부채(자산)	46,011

당기근무원가	2,433

순확정급여부채의 순이자	500

장기종업원급여에 대한 재측정요소	0

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	60

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	0

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	60

사외적립자산의 납입액	0

관계사전입액	0

지급액	(1,967)

기말 순확정급여부채(자산)	47,037

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 순확정급여부채(자산)	45,210

당기근무원가	9,440

순확정급여부채의 순이자	2,230

장기종업원급여에 대한 재측정요소	85

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	941

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	309

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(139)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)	433

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	339

사외적립자산의 납입액	0

관계사전입액	0

지급액	(11,895)

기말 순확정급여부채(자산)	46,011

## 22. 충당부채

충당부채 세부내역

충당부채 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

지급보증손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	충당부채 합계

기타충당부채	43,083	1,193	79,032	76,698	600	200,606

전기말 (단위 : 백만원)

지급보증손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	충당부채 합계

기타충당부채	45,308	1,193	78,324	88,574	600	213,999

## 23. 자본금, 자본잉여금 및 기타포괄손익누계액

주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

수권주식수	950,000,000	50,000,000

주당 액면가액	5,000	5,000

총 발행주식수	36,953,595	292,266

자본금	184,768	1,461

각 종류별 주식에 부여된 권리, 우선권 및 제한사항	당사가 발행한 우선주는 비참가적ㆍ비누적적 우선주로서 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 1% 이상을 추가 지급하기로 약정되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

수권주식수	950,000,000	50,000,000

주당 액면가액	5,000	5,000

총 발행주식수	36,953,595	292,266

자본금	184,768	1,461

각 종류별 주식에 부여된 권리, 우선권 및 제한사항	당사가 발행한 우선주는 비참가적ㆍ비누적적 우선주로서 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 1% 이상을 추가 지급하기로 약정되어 있습니다.

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

자본잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 자본잉여금	33,834

채무의 출자전환	106

기말 자본잉여금	33,940

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 자본잉여금	33,834

채무의 출자전환	0

기말 자본잉여금	33,834

채무조정에 대한 공시
당분기말 현재 출자전환이 확약되었으나 아직 신주가 발행되지 않은 채무 106백만원은 기타자본잉여금으로 대체하였으며, 2025년 4월 21일자로 신주가 발행되었습니다.

채무조정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

거래상대방

(주)신한은행 외

주식

보통주

출자전환채무	106

발행주식수	43,165

기타자본잉여금	106

기타포괄손익누계액에 대한 공시

기타포괄손익누계액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(88,199)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(88,219)

해외사업장환산외환차이	20

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(79,898)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(79,966)

해외사업장환산외환차이	68

## 24. 자기주식

기타자본구성요소
(단위 : 백만원)

공시금액

자기주식수	1,060,668

자기주식	10,318

## 25. 이익잉여금

이익잉여금의 세부 내역

이익잉여금의 세부 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	123,102

이익잉여금	이익준비금	12,837

미처분이익잉여금	110,265

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	121,674

이익잉여금	이익준비금	12,837

미처분이익잉여금	108,837

## 26. 건설계약

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 현재 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

전체 계약	전체 계약 합계

토목	건축	기타

구미천연가스발전소 건설공사	월곶~판교 복선전철 제9공구 노반신설 기타공사	동북선 도시철도 민간투자사업 건설공사	제주공공하수처리시설 현대화사업	공주 천연가스발전소 건설공사	서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 1공구 건설공사	중앙선 도담-영천 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제4공구)	고속국도 제14호선 창녕~밀양간 건설공사(제6공구)	청주테크노폴리스A8BL 공동주택 신축공사	고양장항B3BL 공동주택사업	사직3구역 주택재개발사업	구미 형곡3주공 주택재건축 정비사업	원주세브란스기독병원 새병원 외1 증축공사(본관공사)	행정중심복합도시 6-3생활권 H2BL 주상복합 신축공사	파주금촌2동제2지구 주택재개발정비사업	대웅제약 마곡연구소	대전대동2 주거환경 개선사업 1,2 BL 공동주택 건설공사 및 조성공사	춘천 만천리 공동주택 신축공사	에코델타시티 24BL 민간참여 공공분양주택건립사업	춘천 만천리 2단지 공동주택 신축공사	과천지식정보타운 S12BL 임대주택 신축사업	행정중심복합도시 6-3 생활권 H3BL 주상복합 신축공사	화성동탄2 A107BL 공동주택 건설사업	울산 남구 신정동 공동주택 신축공사	화성동탄2 A106BL 공동주택 건설사업	청주테크노폴리스 A7블록 공동주택 신축공사	충청북도 옥천군 옥천읍 공동주택 신축사업	봉명3구역 주택재개발정비사업	평택고덕A63BL, A64BL 및 오산세교2A12BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업	평택고덕A-31,A-34,A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업	대야구역주택재개발정비사업

발주처	한국서부발전(주) 구미건설본부	국가철도공단	동북선도시철도(주)	한국환경공단	한국서부발전(주) 공주건설본부	인천광역시도시철도건설본부	국가철도공단	한국도로공사서산아산건설사업단	한국도로공사창녕밀양건설사업단	청주테크노폴리스주택개발PFV	자체분양사업	사직3구역주택재개발정비사업조합	구미형곡3주공재건축정비사업조합	연세대학교원주세브란스기독병원	자체분양사업	파주시금촌2동제2지구주택재개발정비사업조합	（주）대웅제약	한국토지주택공사대전충남지역본부	춘천만천리공동주택신축사업	부산도시공사	(주)하나자산신탁(춘천만천리2단지)	(주)대우건설	자체분양사업	자체분양사업	(주)에이스타	자체분양사업	청주테크노폴리스주택개발PFV	주식회사 케이투네트웍스	봉명3구역 주택재개발 정비사업조합	한국토지주택공사	한국토지주택공사	대야구역재개발정비사업조합

진행률	0.7451	0.0229	0.6706	0.3439	0.1764	0.3958	0.9587	0.0438	0.9782	0.1290	0.1455	0.2537	0.0144	0.0046	0.9861	0.7145	0.2374	0.0337	0.3442	0.0288	0.1008	0.0336	0.9850	0.7043	0.6227	0.7604	0.0183	0.9502	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000

계약금액	257,354	223,191	204,789	152,482	142,694	130,510	127,267	115,604	111,953	267,469	256,857	229,351	205,567	163,155	159,186	141,909	139,886	134,978	134,873	130,986	122,376	118,542	115,676	113,044	112,700	111,578	109,899	106,543	293,344	161,930	104,134	97,601

계약일	2022-09-14	2023-12-19	2018-08-17	2023-04-27	2024-01-05	2022-01-27	2015-11-03	2023-10-30	2017-06-28	2024-05-07	2023-12-19	2022-12-30	2019-12-27	2022-12-15	2021-01-15	2021-11-29	2024-03-21	2023-01-03	2023-08-02	2023-10-27	2024-04-29	2024-12-31	2021-01-15	2022-09-30	2022-08-01	2022-09-30	2024-11-07	2022-09-08	2023-04-03	2024-10-31	2024-10-31	2016-02-24

공사기한	2025-12-03	2028-11-21	2026-07-14	2028-01-27	2027-04-30	2027-10-17	2025-06-30	2029-08-26	2025-06-30	2027-07-30	2027-04-30	2027-01-31	2026-08-31	2028-02-29	2025-06-30	2025-10-31	2026-05-21	2028-10-01	2026-07-12	2027-12-31	2027-04-30	2027-08-31	2025-06-30	2025-07-31	2025-12-19	2025-07-31	2028-01-31	2025-04-30	2027-12-31	2028-06-30	2027-09-30	2026-06-30

공사미수금	485	6,400	0	0	0	0	5,413	0	3,014	11,234	2,572	19	0	0	7	49,320	3	0	3,810	0	308	0	0	18,674	0	21,558	0	5,426	0	0	0	0	170,914	299,157

미청구공사	6,969	0	28,814	5,440	0	0	0	2,571	0	0	0	0	2,960	751	0	0	4,253	1,196	0	3,772	6,264	3,983	0	0	372	0	2,011	0	0	0	0	0	93,869	163,225

초과청구공사	0	25,289	0	0	936	19,771	5,733	0	3,179	24,983	38,958	24,460	0	0	1,081	7,400	0	0	3,587	0	0	0	1,001	0	0	0	0	5,306	0	0	0	0	173,985	335,668

공동영업에 대한 공시
하기 사업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하므로, 당사는 하기 공동약정을 공동영업으로 분류하였습니다.

공동영업에 대한 공시

전체 공동영업

컨소시엄

전체 계약

건설계약

사업명

고양장항B3BL 공동주택사업	화성동탄2 A106BL 공동주택 건설사업	화성동탄2 A107BL 공동주택 건설사업

공동영업의 주된 사업장	고양시	화성시	화성시

활동의 성격	공동주택공급	공동주택공급	공동주택공급

사용 재무제표일	3월 31일	3월 31일	3월 31일

공동영업에 대한 소유지분율	0.5100	0.2900	0.2900

건설계약과 관련한 예상손실

건설계약과 관련한 예상손실
당분기말 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채

기타충당부채	76,698

전기말 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채

기타충당부채	88,574

공사계약액의 변동 내역

공사계약액의 변동 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

건설계약	준공이후관리용역계약

기초 계약금액	7,728,891	147,753

계약의 변동	(144,289)

신규 계약	103,549

수익인식액	(445,739)

기말 계약금액	7,242,412	144,344

전기말 (단위 : 백만원)

건설계약	준공이후관리용역계약

기초 계약금액	7,076,685	153,364

계약의 변동	(750,190)

신규 계약	3,252,389

수익인식액	(1,849,993)

기말 계약금액	7,728,891	147,753

누적공사손익 내역
당분기말과 전기말 현재 관련 공사가 수행되기 전에 발주자로부터 수령한 공사선수금은 존재하지 않습니다.

누적공사손익 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

건축	토목	플랜트	부문 합계

누적공사수익	2,566,597	1,254,844	463,487	4,284,928

누적공사원가	2,424,791	1,356,901	457,282	4,238,974

누적공사손익	141,806	(102,057)	6,205	45,954

지급이 보류되고 있는 진행청구액	542

전기말 (단위 : 백만원)

건축	토목	플랜트	부문 합계

누적공사수익	2,376,655	1,171,404	386,444	3,934,503

누적공사원가	2,334,505	1,275,148	379,912	3,989,565

누적공사손익	42,150	(103,744)	6,532	(55,062)

지급이 보류되고 있는 진행청구액	542

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기 중 토목 및 플랜트 부문의 경우 발주자의 요청에 따른 설계변경 등이 발생하였고 건축부문의 경우 외주업체와의 계약이 확정되는 등 당분기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약원가에 변동요인이 발생하였는바, 이러한 변동요인이 당분기 손익 등에 미친 영향은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	미청구공사 변동	공사손실충당부채

부문	토목	9,285	11,697	(2,234)	(178)	(2,234)	52,778

건축	11,782	803	5,032	5,947	5,032	22,244

플랜트	2,923	6,967	(2,519)	(1,525)	(2,519)	1,676

부문 합계	23,990	19,467	279	4,244	279	76,698

건설계약 공시에 대한 설명
당분기 중 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였습니다.당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

## 27. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

재료비	84,784

외주비	243,944

인건비	38,830

재고자산 등의 변동	130

감가상각비	2,390

무형자산상각비	303

복리후생비	2,600

지급수수료	13,036

임차료	2,071

광고선전비	181

세금과공과	5,219

기타 비용	53,058

합계	446,546

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

재료비	95,898

외주비	249,770

인건비	34,190

재고자산 등의 변동	(554)

감가상각비	2,047

무형자산상각비	296

복리후생비	4,236

지급수수료	40,933

임차료	1,920

광고선전비	609

세금과공과	3,022

기타 비용	50,617

합계	482,984

## 28. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	13,637

판매비와관리비	급여	8,316

퇴직급여 및 해고급여	600

복리후생비	1,682

세금과공과	849

임차료	665

감가상각비	980

무형자산상각비	114

접대비	121

광고선전비	70

지급수수료	(869)

용역비	328

차량유지비	110

수주비	65

하자보수비	25

기타판매비와관리비	581

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	16,657

판매비와관리비	급여	7,171

퇴직급여 및 해고급여	578

복리후생비	1,642

세금과공과	901

임차료	649

감가상각비	983

무형자산상각비	120

접대비	135

광고선전비	160

지급수수료	2,976

용역비	372

차량유지비	106

수주비	75

하자보수비	142

기타판매비와관리비	647

## 29. 순금융원가

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융원가	5,492

금융원가	이자비용	5,491

공정가치측정자산평가손실	1

금융수익	(1,628)

금융수익	이자수익	(704)

배당금수익	(1)

공정가치측정자산평가이익	(430)

금융보증수익	(493)

순금융원가	3,864

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융원가	4,605

금융원가	이자비용	4,605

공정가치측정자산평가손실	0

금융수익	(1,885)

금융수익	이자수익	(1,214)

배당금수익	(2)

공정가치측정자산평가이익	(241)

금융보증수익	(428)

순금융원가	2,720

## 30. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익	625

기타수익	외환차익	0

외화환산이익	0

대여금및기타채권손상차손환입	39

충당부채환입	403

잡이익	183

기타비용	115

기타비용	외환차손	5

외화환산손실	5

충당부채전입	29

잡손실	76

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익	330

기타수익	외환차익	29

외화환산이익	10

대여금및기타채권손상차손환입	0

충당부채환입	0

잡이익	291

기타비용	134

기타비용	외환차손	17

외화환산손실	0

충당부채전입	0

잡손실	117

## 31. 법인세

법인세에 대한 공시
(1) 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 경영진의 추정연간유효법인세율에 대한 최선의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 추정연간유효법인세율과 법정세율의 차이는 비공제비용, 미사용 이월결손금 등의 원인에 기인합니다.(2) 당사는 차감할 일시적차이가 소멸될 기간에 과세소득이 충분할 것으로 예상되는 부분에 대해서 이연법인세자산을 인식하였는바, 미래 예상 과세소득이 변경되는 경우에는 이연법인세자산이 변경될 수 있습니다.(3) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다.

## 32. 주당이익

주당이익주당이익
당분기 (단위 : 백만원)

보통주

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	1,464

가중평균유통보통주식수	35,895,364

기본주당이익(손실)	41

희석주당이익(손실)	41

전분기 (단위 : 백만원)

보통주

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	(1,190)

가중평균유통보통주식수	35,895,364

기본주당이익(손실)	(33)

희석주당이익(손실)	(33)

우선주 주당이익에 대한 공시

우선주 주당이익에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

우선주

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)	12

가중평균유통우선주식수	289,829

우선주기본주당순이익(손실)	40

우선주희석주당순이익(손실)	40

전분기 (단위 : 백만원)

우선주

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)	(9)

가중평균유통우선주식수	289,829

우선주기본주당순이익(손실)	(33)

우선주희석주당순이익(손실)	(33)

## 33. 특수관계자

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지배ㆍ종속기업의 개요는 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전기 주요 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.
(*)씨제이대한통운(주)는 당사의 이사 1인을 선임할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

지배기업	종속기업	관계기업	계열회사

금호고속(주)	금호에이엠씨(주)	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	아시아나티앤아이(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)	아시아나IDT(주)	금호익스프레스(주)	금호고속관광(주)	금호문화재단	케이에프(주)

수익, 특수관계자거래	130	3	148	272	0	325	33	0	501	0	22	0	1,434

수익, 특수관계자거래	기타매출, 특수관계자거래	130	3	109	264	0	325	33	0	501	0	22	0	1,387

금융수익, 특수관계자거래	0	0	39	8	0	0	0	0	0	0	0	0	47

비용, 특수관계자거래	0	5,543	0	267	618	0	0	0	0	4	0	0	6,432

비용, 특수관계자거래	시설관리비, 특수관계자거래	0	204	0	0	1	0	0	0	0	4	0	0	209

임차료, 특수관계자거래	0	0	0	0	617	0	0	0	0	0	0	0	617

재료비, 특수관계자거래	0	5,339	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5,339

금융비용, 특수관계자거래	0	0	0	267	0	0	0	0	0	0	0	0	267

전분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

지배기업	종속기업	관계기업	계열회사

금호고속(주)	금호에이엠씨(주)	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	아시아나티앤아이(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)	아시아나IDT(주)	금호익스프레스(주)	금호고속관광(주)	금호문화재단	케이에프(주)

수익, 특수관계자거래	156	1	130	0	0	319	32	0	476	0	22	0	1,136

수익, 특수관계자거래	기타매출, 특수관계자거래	156	1	130	0	0	319	32	0	476	0	22	0	1,136

금융수익, 특수관계자거래	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

비용, 특수관계자거래	0	4,509	0	0	601	0	0	709	2	5	0	200	6,026

비용, 특수관계자거래	시설관리비, 특수관계자거래	0	605	0	0	0	0	0	67	2	5	0	0	679

임차료, 특수관계자거래	0	0	0	0	601	0	0	0	0	0	0	0	601

재료비, 특수관계자거래	0	3,904	0	0	0	0	0	642	0	0	0	200	4,746

금융비용, 특수관계자거래	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
하기 채권ㆍ채무 내역은 할인되지 아니한 명목금액으로 장기채권에서 발생한 현재가치할인차금은 제외되어 있습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	계열회사	그 밖의 특수관계자

금호에이엠씨(주)	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	아시아나티앤아이(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)	아시아나IDT(주)	금호익스프레스(주)	금호고속관광(주)	금호문화재단	케이에프(주)	씨제이대한통운(주)

수취채권, 특수관계자거래	1	4,883	1,043	3,625	358	37	0	1,393	26	8	0	0	11,374

수취채권, 특수관계자거래	기타매출채권, 특수관계자거래	1	347	293	0	358	37	0	1,393	26	8	0	0	2,463

기타수취채권, 특수관계자거래	0	4,536	750	3,625	0	0	0	0	0	0	0	0	8,911

채무액, 특수관계자거래	6,020	0	15,267	13,369	0	0	0	0	1	1	0	4,000	38,658

채무액, 특수관계자거래	매입채무 등, 특수관계자거래	6,018	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	6,019

미지급금, 특수관계자거래	2	0	267	0	0	0	0	0	0	1	0	0	270

차입금, 특수관계자거래	0	0	15,000	0	0	0	0	0	0	0	0	4,000	19,000

리스부채, 특수관계자거래	0	0	0	13,369	0	0	0	0	0	0	0	0	13,369

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	계열회사	그 밖의 특수관계자

금호에이엠씨(주)	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	아시아나티앤아이(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)	아시아나IDT(주)	금호익스프레스(주)	금호고속관광(주)	금호문화재단	케이에프(주)	씨제이대한통운(주)

수취채권, 특수관계자거래	4	180	737	3,625	372	40	0	1,381	26	0	0	0	6,365

수취채권, 특수관계자거래	기타매출채권, 특수관계자거래	4	0	0	0	372	40	0	1,381	26	0	0	0	1,823

기타수취채권, 특수관계자거래	0	180	737	3,625	0	0	0	0	0	0	0	0	4,542

채무액, 특수관계자거래	7,173	0	15,000	13,222	0	0	3,542	0	0	1	162	4,000	43,100

채무액, 특수관계자거래	매입채무 등, 특수관계자거래	7,171	0	0	0	0	0	3,542	0	0	0	162	0	10,875

미지급금, 특수관계자거래	2	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	3

차입금, 특수관계자거래	0	0	15,000	0	0	0	0	0	0	0	0	4,000	19,000

리스부채, 특수관계자거래	0	0	0	13,222	0	0	0	0	0	0	0	0	13,222

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업	그 밖의 특수관계자

KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD	씨제이대한통운(주)

차입거래, 차입	0	0	0

차입거래, 상환	0	0	0

대여거래, 대여	4,315	0	0

대여거래, 회수	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업	그 밖의 특수관계자

KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD	KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD	씨제이대한통운(주)

차입거래, 차입	0	15,000	0

차입거래, 상환	0	0	(10,891)

대여거래, 대여	180	737	0

대여거래, 회수	0	0	0

특수관계자를 위하여 제공한 담보 내역

특수관계자를 위하여 제공한 담보 내역
(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업	관계기업

충주보라매(주)	포항황룡(주)	충주메디컬센터(주)	남양나주씨앤지(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)

담보로 제공된 관계기업투자 내용	충주보라매(주)	포항황룡(주)	충주메디컬센터(주)	남양나주씨앤지(주)	푸른통영환경(주)	청정목포환경(주)

담보로 제공된 관계기업투자 장부금액	1,726	38	1	194	1	481

의무부담비율에 해당하는 채권최고액	20,597	23,904	15,540	19,834	27,188	13,325

금융기관	케이디비생명보험(주) 외	한화손해보험(주) 외	KDB산업은행 외	국민연금공단	교보생명보험(주) 외	국민연금공단 외

발생연도	2006년	2010년	2010년	2010년	2010년	2011년

주요 경영진에 대한 보상

주요 경영진에 대한 보상
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	132

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	16

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	208

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	41

## 34. 위험관리 및 자본관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

신용위험	유동성위험	환위험	이자율위험	지분가격위험	위험 합계

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	당사는 금융상품의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. 당사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액은 금융자산 장부금액과 동일합니다.	당사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.	당사는 해외 공사현장 및 해외 특수관계자와의 거래와 관련하여 외화의 환율변동위험에 노출되어 있습니다.	당사는 차입금과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다.	당사는 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	당사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.	당사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.	당사의 경영진은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 필요한 경우 환위험관리를 목적으로 파생상품계약을 체결하고 있습니다.	당사의 경영진은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치 또는 미래현금흐름이 변동할 위험을 정기적으로 측정하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.	당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 주기적으로 분석하고 있습니다. 또한, 당사의 감사위원회는 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리전략은 전기와 동일합니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
하기 부채의 장부금액에는 매입채무, 미지급금, 미지급비용, 차입금, 사채, 예수보증금, 금융보증부채 및 리스부채가 포함되어 있습니다.하기 부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름 및 의무부담비율에 따른 지급보증금액을 포함하고 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

비파생금융부채	781,589

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	854,562	389,091	271,814	2,558	1,518,025

전기말 (단위 : 백만원)

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

비파생금융부채	790,368

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	893,645	344,669	311,868	2,567	1,532,049

외화금융자산의 통화별 내역

외화금융자산의 통화별 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

기능통화 또는 표시통화

USD

외화금융자산, 원화환산금액	32

외화금융자산, 기초통화금액 USD [USD, 일]	21,495

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

기능통화 또는 표시통화

USD

외화금융자산, 원화환산금액	47

외화금융자산, 기초통화금액 USD [USD, 일]	31,906

시장위험에 대한 공시시장위험의 각 유형별 민감도분석

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
당분기말 (단위 : 백만원)

환위험	이자율위험	지분가격위험

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	당분기말과 전기말 현재 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	당분기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 및 예금에 대하여 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 때 관련 자산 및 부채에서 1년간 발생하는 이자수익과 이자비용의 영향은 다음과 같습니다.	당분기말과 전기말 현재 지분상품(상장주식)의 주가가 1% 변동할 경우 기타포괄손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 증가	3	1,698

시장변수 하락 시 당기손익 감소	(3)	(1,698)

시장변수 상승 시 당기손익 감소	(1,173)

시장변수 하락 시 당기손익 증가	1,173

시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가	2,278

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소	(2,278)

전기말 (단위 : 백만원)

환위험	이자율위험	지분가격위험

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	당분기말과 전기말 현재 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	당분기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 및 예금에 대하여 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 때 관련 자산 및 부채에서 1년간 발생하는 이자수익과 이자비용의 영향은 다음과 같습니다.	당분기말과 전기말 현재 지분상품(상장주식)의 주가가 1% 변동할 경우 기타포괄손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 증가	5	1,821

시장변수 하락 시 당기손익 감소	(5)	(1,821)

시장변수 상승 시 당기손익 감소	(1,359)

시장변수 하락 시 당기손익 증가	1,359

시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가	2,381

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소	(2,381)

자본관리에 대한 공시

자본관리에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자본위험

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하고 건전한 자본구조의 유지 및 자본조달비용의 최소화를 통하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 이사회는 더 많은 차입으로 더 높은 수익률을 얻는 것과 건전한 재무상태 간의 균형을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다. 당사는 부채와 자본의 비율(부채 비율)과 차입금 등 이자부 부채에서 현금및현금성자산 및 단기금융상품을 차감한 순차입금과 자본의 비율(순차입금 비율)을 기준으로 자본을 관리하고 있으며, 전반적인 자본관리 정책은 전기와 동일합니다. 당사는 건전한 재무상태를 유지하기 위해 노력하고 있습니다. 당사의 경영진은 매분기 자기자본수익률과 이자부부채의 가중평균이자율을 비교하여 자본위험 관리정책의 타당성을 검토하고 자산매각, 채무의 출자전환 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

부채	1,384,281

자본	244,755

부채비율	5.6558

이자부부채	272,461

현금및현금성자산 및 단기금융상품	(171,812)

순차입금	100,649

순차입금 비율	0.4112

전기말 (단위 : 백만원)

자본위험

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하고 건전한 자본구조의 유지 및 자본조달비용의 최소화를 통하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 이사회는 더 많은 차입으로 더 높은 수익률을 얻는 것과 건전한 재무상태 간의 균형을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다. 당사는 부채와 자본의 비율(부채 비율)과 차입금 등 이자부 부채에서 현금및현금성자산 및 단기금융상품을 차감한 순차입금과 자본의 비율(순차입금 비율)을 기준으로 자본을 관리하고 있으며, 전반적인 자본관리 정책은 전기와 동일합니다. 당사는 건전한 재무상태를 유지하기 위해 노력하고 있습니다. 당사의 경영진은 매분기 자기자본수익률과 이자부부채의 가중평균이자율을 비교하여 자본위험 관리정책의 타당성을 검토하고 자산매각, 채무의 출자전환 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

부채	1,289,525

자본	251,522

부채비율	5.1269

이자부부채	282,319

현금및현금성자산 및 단기금융상품	(184,063)

순차입금	98,256

순차입금 비율	0.3906

## 35. 우발부채와 약정사항

차입금 등과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음ㆍ수표의 내역

차입금 등과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음ㆍ수표의 내역

담보제공처

푸른목포환경(주)	동북선도시철도(주) 외	(주)우리은행 외

금융자산, 분류

어음	수표	어음	수표	어음	수표

매수	2매	12매	10매

권면액	백지	백지	126,000백만원

보증종류	출자자보증 등	출자자보증 등	시행사차입원리금 지급담보

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

피소(피고)	제소(원고)	법적소송우발부채의 분류 합계

소송 건수	66	23

소송 금액	58,113	51,060

전기말 법적소송충당부채	1,193

당기말 법적소송충당부채	1,193

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	상기 소송외에 당사는 아시아나항공(주)가 당사, 금호고속 외 4인을 상대로 제기한 226,700백만원의 손해배상청구에 피고로 계류중에 있습니다. 해당 금액은 공동피고 6인을 대상으로 한 전체 청구 금액으로, 소송의 진행상황과 각 피고의 역할을 종합적으로 고려했을 때 실제 당사가 부담해야할 금액은 소송 결과와 책임분담비율에 따라 결정될 예정입니다.

부동산 PF관련 우발부채 종합요약표
수원고색 1,2지구 오피스텔 개발사업은 전기말 우발부채로 인식되었으나, 전기중 충당부채로 전환되어 충당부채손실 13,618백만원을 인식하였습니다.또한, 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 제공하는 부동산PF관련 신용보강은 없습니다.

부동산 PF관련 우발부채 종합요약표
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

우발부채	우발부채 합계	우발부채	우발부채 합계

지급보증	채무인수	지급보증	채무인수

보증금액	193,320	0	193,320	0	167,623	167,623	360,943

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

우발부채	우발부채 합계	우발부채	우발부채 합계

지급보증	채무인수	지급보증	채무인수

보증금액	193,320	0	193,320	0	184,724	184,724	378,044

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업 및 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

지급보증

합계 구간	합계 구간 합계

만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	223,500

보증금액	193,320

대출잔액 (전기)	296,573

대출잔액 (당기)	0	0	0	157,500	60,000	79,073	0	296,573

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업 및 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

채무인수

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	468,000	288,720

보증금액	261,900	167,623

대출잔액 (전기)	296,800	184,724

대출잔액 (당기)	0	0	0	178,600	0	83,300	0	261,900	0	0	0	126,806	0	40,817	0	167,623

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
① 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.② 보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄

울산시(*1)	춘천시(*1)	강릉시(*1)	춘천시(*1)	수원시(*1)	화성시(*1)	고양시(*1)

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	오피스텔	공동주택	공동주택

PF 종류	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수

보증한도(전체)	155,400	6,900	1,800	6,600	52,800	191,700	97,020

보증 부담률	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.29	0.51

보증금액	135,420	6,900	1,800	6,600	42,600	126,806	40,817

채무자	(주)에이스타	(주)비엔파트너스	(주)르네상스에비뉴	(주)블루키파트너스	(주)휴이언	태영건설, 금호건설, 신동아건설, 서영산업개발	금호건설, 계룡건설산업, 극동건설, 금성백조건설

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

채권기관 종류	(주)광주은행 외	(주)광주은행 외	(주)전북은행 외	(주)광주은행 외	신협 외	(주)에이블동탄제일차 외	수협은행 외

대출잔액 (전기)	122,000	60,000	24,073	55,000	35,500	178,600	118,200

대출잔액 (당기)	122,000	60,000	24,073	55,000	35,500	178,600	83,300

대출기간	2022.07.19~2026.02.19	2023.08.04~2027.03.04	2024.02.07~2027.09.07	2024.04.30~2027.11.30	2022.02.28~2025.10.28	2022.06.30~2025.10.30	2024.06.03~2027.06.03

만기일	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	140,000	60,000	27,000	55,000	44,000	270,000	198,000

(*1) 책임준공 미이행시 채무인수

PF보증 관련 기한이익상실 사유에 대한 공시

PF보증 관련 기한이익상실 사유에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

우발부채의 추정재무영향	360,943

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 기한이익상실 사유가 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

우발부채의 추정재무영향	378,044

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 기한이익상실 사유가 있습니다.

출자전환 대상 보증내역에 대한 공시
당분기말 현재 PF 대출기간이 만료된 현장으로서 과거 채권금융기관협의회의 결의에 따라 손실확정시 전액 출자전환될 예정입니다.

출자전환 대상 보증내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

서울시	용인시	인천시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택

PF 종류	본PF	본PF	본PF

신용보강 종류	연대보증	연대보증, 이자지급보증	채무인수

보증한도(전체)	208,000	164,971	0

보증 부담률	1.00	1.00	1.00

보증금액	202,754	155,647	0

채무자	(주)세아주택	KFD도시개발(주)	이토건설(주)

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

채권기관 종류	산은캐피탈(주) 외	(주)우리은행 외	(주)신한은행 외

대출잔액 (전기)	155,964	127,828	6,977

대출잔액 (당기)	155,964	127,828	0

대출기간	2009.10.09~2010.04.09	2009.11.19~2010.05.19	2008.04.01~2012.07.01

만기일	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	160,000	135,000	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.컨소시엄에 따라 전체 및 당사 금액이 다른 경우 전체분과 당사분을 구분하여 표시하였습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 당사	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 당사

공사건수	6	6	10	10

도급금액	2,289,319	1,103,952	2,566,710	1,492,998

대출약정금액	701,400	413,370	1,127,000	753,400

대출잔액	477,429	259,669	648,073	419,590

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 당사	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 당사

공사건수	6	6	11	11

도급금액	2,289,322	1,103,954	2,631,457	1,545,024

대출약정금액	721,400	433,370	1,154,000	717,720

대출잔액	459,027	253,052	820,373	543,676

SOC 사업 보증 내역
당사는 당분기말 현재 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

SOC 사업 보증 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 PF(대출) 보증 명칭

자금보충

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사)

공사건수	68	68

보증금액	4,286,509	289,943

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 PF(대출) 보증 명칭

자금보충

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사)

공사건수	68	68

보증금액	4,255,698	291,046

중도금 대출 보증 내역

중도금 대출 보증 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

중도금대출 보증

사업의 구분

기타사업

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사)

사업건수	11	11

보증한도	984,642	906,195

보증금액	230,216	228,572

대출잔액	588,157	581,305

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

중도금대출 보증

사업의 구분

기타사업

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사)

사업건수	13	13

보증한도	1,120,242	1,041,795

보증금액	416,578	365,271

대출잔액	913,035	699,256

非 PF 우발부채 종합요약표

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

제공한 지급보증	제공받은 지급보증	지급보증의 구분 합계

피보증처명	케이비부동산신탁(주) 외	금호건설

보증종류	주택분양보증 외	공사계약이행보증 외

보증한도	2,031,825	4,608,196	6,640,021

보증금액	2,031,825	4,608,196	6,640,021

보증처	주택도시보증공사 외	건설공제조합 외

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음

非 PF 우발부채 - 제공한 지급보증

非 PF 우발부채 - 제공한 지급보증
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

케이비부동산신탁(주) 외	대야구역 재개발정비사업조합 외	인피니플러스(주) 외	풍림산업	현대엔지니어링 외	(주)플러스종합건설 외

보증종류	주택분양보증	조합사업비대출보증	모기지보증	하자이행보증	사업이행보증	사업이행보증

보증한도	1,815,937	19,559	138,796	3,968	22,762	30,803

보증금액	1,815,937	19,559	138,796	3,968	22,762	30,803

보증처	주택도시보증공사	주택도시보증공사	주택도시보증공사	건설공제조합	건설공제조합	서울보증보험

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

지급보증에 대한 비고(설명)	화성동탄2A106BL 등	대야구역 재개발정비사업 등	수원고색리첸시아1BL 등	경원선 월계~녹천간 철도이설공사 등	동북선 도시철도 민간투자사업	그린스마트 미래학교 중원초 외1교 임대형 투자사업 등

非 PF 우발부채 - 제공받은 지급보증

非 PF 우발부채 - 제공받은 지급보증
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

거래상대방

주택도시보증공사	건설공제조합	엔지니어링공제조합	소방산업공제조합	서울보증보험	하나은행

보증종류	조합주택시공보증 등	공사계약이행보증 등	공사계약이행보증 등	공사계약이행보증	공사계약이행보증 등	대금지급보증

보증한도	617,392	3,303,720	572,179	98,350	14,555	2,000

보증금액	617,392	3,303,720	572,179	98,350	14,555	2,000

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

## 36. 현금흐름표

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기순이익(손실)	1,476

당기순이익조정을 위한 가감	1,538

당기순이익조정을 위한 가감	법인세비용	367

금융원가	5,493

금융수익	(1,629)

감가상각비	2,390

무형자산상각비	303

퇴직급여 및 해고급여	2,975

충당부채전입액	9,836

외화환산이익	0

외화환산손실	5

대여금및기타채권손상차손환입	(39)

충당부채환입	(18,163)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	5,219

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(77,752)

기타수취채권의 감소(증가)	(14,262)

선급금의 감소(증가)	(15,426)

선급공사원가의 감소(증가)	2,562

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(13,456)

재고자산의 감소(증가)	12,664

매입채무의 증가(감소)	(10,536)

미지급금의 증가(감소)	15,862

미지급비용의 증가(감소)	(1,927)

선수금의 증가(감소)	110,776

예수금의 증가(감소)	5,128

충당부채의 결제	(4,960)

퇴직급여 및 해고급여의 지급	(3,393)

기타영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	(61)

영업에서 창출된 현금흐름	8,231

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기순이익(손실)	(1,199)

당기순이익조정을 위한 가감	7,554

당기순이익조정을 위한 가감	법인세비용	16

금융원가	4,605

금융수익	(1,885)

감가상각비	2,047

무형자산상각비	296

퇴직급여 및 해고급여	2,976

충당부채전입액	8,247

외화환산이익	(10)

외화환산손실	0

대여금및기타채권손상차손환입	0

충당부채환입	(8,738)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(35,917)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	9,955

기타수취채권의 감소(증가)	(6,284)

선급금의 감소(증가)	(12,213)

선급공사원가의 감소(증가)	2,810

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(18,649)

재고자산의 감소(증가)	5,841

매입채무의 증가(감소)	(107,192)

미지급금의 증가(감소)	40,754

미지급비용의 증가(감소)	(2,267)

선수금의 증가(감소)	48,820

예수금의 증가(감소)	9,329

충당부채의 결제	(4,556)

퇴직급여 및 해고급여의 지급	(2,188)

기타영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	(77)

영업에서 창출된 현금흐름	(29,562)

중요한 비현금거래에 대한 공시

중요한 비현금거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 증가	1,771

용지 취득 관련 미지급금의 변동	(1,011)

퇴직급여 미지급금의 증가(감소)	(1,384)

차입금의 유동성 대체	28,270

사채의 유동성 대체	0

보증금의 유동성 대체	639

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 증가	1,559

용지 취득 관련 미지급금의 변동	(471)

퇴직급여 미지급금의 증가(감소)	94

차입금의 유동성 대체	40,221

사채의 유동성 대체	10,000

보증금의 유동성 대체	33

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

단기차입금	사채	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	111,152	10,000	161,167	21,341	303,660

차입과 상환	(2,120)	(10,000)	1,411	(1,503)	(12,212)

할인차금의 상각	0	0	852	331	1,182

리스부채의 증가	0	0	0	1,747	1,747

재무활동에서 생기는 기말 부채	109,032	0	163,430	21,915	294,377

전분기 (단위 : 백만원)

단기차입금	사채	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	65,355	10,000	216,526	21,785	313,666

차입과 상환	(24,000)	0	(6,100)	(1,234)	(30,100)

할인차금의 상각	0	0	341	295	636

리스부채의 증가	0	0	0	1,512	278

재무활동에서 생기는 기말 부채	41,355	10,000	210,767	22,358	284,480