금호건설 분기보고서 (2024.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등 당기말 현재 하자보수청구 등과 관련하여 당사가 피고로 계류중인 소송사건은 68건(소송가액 49,119백만원)이며, 원고로 계류중인 소송사건은 19건(소송가액 73,162백만원)입니다. 보고기간 종료일 현재 상기 소송의 최종결과는 합리적으로 예측할수 없으며, 당사는 상기 계류중인 소송과 관련하여 당 분기말과 전기말 현재 각각 2,947백만원과 4,372백만원을 소송손실충당부채로 계상하였습니다.상기 소송외에 당사는 아시아나항공(주)가 당사, 금호고속 외 4인을 상대로 제기한 226,700백만원의 손해배상청구에 피고로 계류중에 있습니다. 현재 당사의 계류 중인 주요 소송사건 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024.03.31) (단위 : 백만원)

소제기일	원고	피고	소송 내용	소송가액(*1)	진행상황 및 향후 대응방안

`18.01.30	서울보증보험	한국산업은행	매매대금 청구	5,542	1심 일부승소, 2심 승소, 3심 일부승소,파기환송심 진행중

`19.08.27	금호건설㈜ 외4	한국토지주택공사	추가 공사대금 청구	14,224	(지분율 15%)1심 진행중

`20.07.08	금호건설㈜	한진중공업 외1	공동원가 분담금 청구의 소	5,267	1심 진행중

`20.12.11	금호건설㈜ 외2	공정거래위원회	과징금 부과처분 취소 청구	15,200	2심 진행중

`20.12.11	금호건설㈜ 외3	한국토지주택공사	사업 추가 정산금 청구	4,348	(지분율 17%)1심 진행중

`21.04.05	금호건설㈜ 외1	경기주택도시공사	추가 공사대금 청구	3,951	(지분율 51%)2심 진행중

`22.09.30	판교봇들마을9단지입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금 등 청구의 소	2,229	(지분율 52.73% ) 2심 진행증

`22.12.08	금호건설㈜ 외1	HDC 외1	질권소멸 통지	251,500	(지분율 13%) 2심 진행중

'21.01.15.	신진건설㈜	금호건설㈜	공동원가 분담금 청구의 소	3,695	1심 진행중

'21.12.14	광주풍향어울림입주자대표회의	금호건설㈜ 외 2	하자보수금 등 청구의 소	2,000	1심 진행중

'22.07.20	금호건설㈜	한국중부발전	추가공사대금 청구	5,133	중재 진행중

'22.08.16	금호건설㈜ 외 3	광주광천동 재개발조합	재개발조합 사업 손해배상 청구	14,807	(지분율 15%) 1심 진행중

'22.10.27	아시아나항공㈜	금호건설㈜ 외 5	손해배상 청구	226,700	1심 진행중

'22.11.24	한국토지주택공사	금호건설㈜ 외 6	선행소송 구상금 청구	2,609	(지분율 60%) 1심진행중

'23.01.06	천곡금호어울림라포레입주자대표회의	금호건설㈜ 외 2	하자보수금 등 청구	2,016	1심 진행중

'23.06.08	이스트시티1단지입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수에 갈음하는손해배상 등 청구	4,634	1심 진행중

'23.07.21	성남시	금호건설㈜	손해배상 청구	2,500	1심 진행중

'23.09.06	삼성중공업㈜	금호건설㈜ 외 17	가지급금액에 대한 구상금 청구	10,192	1심 진행중

'24.02.26	금호건설㈜ 외 2	한국토지주택공사	사업비 청구	15,560	(지분율 10%) 1심 진행중

(*1) 소송가액은 당사를 포함한 전체 원, 피고의 예상 청구, 부담액입니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

[구분 : 수표]

(기준일 : 2024.03.31) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

법 인	12	백지	출자자보증 등

합 계	12	-	-

[구분 : 어음]

(기준일 : 2024.03.31) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	63,000	전자어음 발행담보시행사차입원리금 지급담보

금융기관(은행제외)	9	63,000	시행사차입원리금 지급담보

법 인	2	백지	출자자보증 등

합 계	12	126,000

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채① 부동산 PF관련 우발부채 종합요약표

(단위 : 백만원)

구분	신용보강의 종류	제 53(당) 기 1/4분기	제 52(전) 기

단독 사업	지급보증	549,501	522,489

채무인수	6,977	6,977

자금보충	86,380	113,494

소계	642,858	642,960

컨소시엄 사업	채무인수	126,806	126,806

계	769,664	769,766

전기말 우발부채로 인식되었으나, 당분기 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.또한, 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 제공하는 부동산PF관련 신용보강은 없습니다. ② 당분기말 현재 당사가 단독으로 참여한 사업의 부동산PF 관련된 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

사업의 구분	PF의 구분	신용보강의 종류	보증한도	보증금액	대출잔액 (당분기)	만기 구분	대출잔액 (전기)

만기경과(*)	3개월 이내	6개월 이내	1년 이내	2년 이내	3년 이내	3년 초과

단독 사업:

기타사업	본PF	지급보증	564,071	549,501	549,292	283,792	-	-	44,000	140,000	60,000	21,500	498,692

채무인수	6,977	6,977	6,977	6,977	-	-	-	-	-	-	6,977

자금보충	176,000	86,380	86,380	-	-	86,380	-	-	-	-	113,494

계	747,048	642,858	642,649	290,769	-	86,380	44,000	140,000	60,000	21,500	619,163

(*) 당분기말 현재 PF 대출기간이 만료된 현장으로서 과거 채권금융기관협의회의 결의에 따라 손실확정시 전액 출자전환될 예정입니다. 해당 현장 관련 총 보증금액은 365,378백만원, 대출잔액은 290,769백만원 입니다.주1) 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.주2) 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.③ 당분기말 현재 당사가 컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산PF 관련된 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

사업의 구분	PF의 구분	신용보강의 종류	보증한도	보증금액	대출잔액 (당분기)	만기 구분	대출잔액 (전기)

만기경과(*)	3개월 이내	6개월 이내	1년 이내	2년 이내	3년 이내	3년 초과

컨소시엄 사업:

기타 사업	전체분	본PF	채무인수	270,000	178,600	178,600	-	-	-	-	178,600	-	-	178,600

당사분	191,700	126,806	126,806	-	-	-	-	126,806	-	-	126,806

주1) 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.주2) 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

(2) 非 PF 우발부채당사는 당 분기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,742,802백만원(전기말 1,852,190백만원) 의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.① 종합요약표

(단위 : 백만원)

구 분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	기타

제공한 지급보증	케이비부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	1,742,802	1,742,802	주택도시보증공사 외	해당사항 없음

제공받은 지급보증	금호건설	공사계약이행보증 외	5,062,744	5,062,744	건설공제조합 외	해당사항 없음

계	6,805,546	6,805,546

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	비고

케이비부동산신탁(주)	주택분양보증	159,223	159,223	주택도시보증공사	해당사항 없음	화성동탄2A106BL 등

대한토지신탁(주)	주택분양보증	188,785	188,785	주택도시보증공사	해당사항 없음	진천금호어울림 센트럴파크 등

대한토지신탁(주)	주상복합주택분양보증	84,874	84,874	주택도시보증공사	해당사항 없음	양산금호리첸시아

한국자산신탁(주)	주택분양보증	144,390	144,390	주택도시보증공사	해당사항 없음	홍천 금호어울림 더퍼스트 등

(주)하나자산신탁	주택분양보증	194,919	194,919	주택도시보증공사	해당사항 없음	춘천 금호어울림 더 퍼스트

우리자산신탁(주)	주택분양보증	75,686	75,686	주택도시보증공사	해당사항 없음	인천 왕길역 금호어울림 에듀그린

(주)코람코자산신탁	주택분양보증	78,814	78,814	주택도시보증공사	해당사항 없음	도봉 금호어울림 리버파크

코리아신탁(주)	주택분양보증	345,690	345,690	주택도시보증공사	해당사항 없음	경기 포천 금호어울림 등

(주)무궁화신탁	주택분양보증	125,478	125,478	주택도시보증공사	해당사항 없음	강릉 교동 금호어울림 올림픽파크

구건산업(주)	임대보증금보증	158,312	158,312	주택도시보증공사	해당사항 없음	안성 금호어울림 더프라임

(주) 양주옥정전남구례귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사	주택분양보증	87,266	87,266	주택도시보증공사	해당사항 없음	e편한세상 옥정 리더스가든

사직3구역 주택재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	5,680	5,680	주택도시보증공사	해당사항 없음	사직3구역 주택재개발정비사업

대야구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	3,454	3,454	주택도시보증공사	해당사항 없음	대야구역 재개발정비사업

형곡3주공주택재건축정비사업조합	조합사업비대출보증	6,376	6,376	주택도시보증공사	해당사항 없음	형곡3주공 주택재건축사업

봉명3구역주택재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	9,729	9,729	주택도시보증공사	해당사항 없음	봉명3구역 주택재개발정비사업

풍림산업㈜	하자이행보증	4,576	4,576	건설공제조합	해당사항 없음	경원선 월계~녹천간 철도이설공사 등

현대엔지니어링 외	사업이행보증	22,762	22,762	건설공제조합	해당사항 없음	동북선 도시철도 민간투자사업

극동건설 외	사업이행보증	4,578	4,578	서울보증보험	해당사항 없음	군산대학교 생활관 임대형 민자사업(2차)

㈜플러스종합건설	사업이행보증	4,446	4,446	서울보증보험	해당사항 없음	그린스마트 미래학교 퇴계원중 외3교 임대형 투자사업

국기건설 외	사업이행보증	8,140	8,140	서울보증보험	해당사항 없음	육군 3사관학교 교육시설 민간투자시설사업

남해종합건설 외	사업이행보증	3,398	3,398	서울보증보험	해당사항 없음	전남대학교 생활관 임대형 민자사업

한화건설 외	사업이행보증	21,226	21,226	서울보증보험	해당사항 없음	천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업

경화건설 외	사업이행보증	5,000	5,000	서울보증보험	해당사항 없음	인천 서창2초 외 3교 임대형 민자사업

계	1,742,802	1,742,802

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수 관계자 여부	비고

주택도시보증공사	조합주택시공보증	137,917	137,917	해당사항 없음

주택분양보증	1,014,791	1,014,791	해당사항 없음

주상복합주택분양보증	22,595	22,595	해당사항 없음

하자보수보증	1,800	1,800	해당사항 없음

건설공제조합	공사계약이행보증	1,169,234	1,169,234	해당사항 없음

하도급대금지급보증	870,535	870,535	해당사항 없음

입찰보증 외	317,526	317,526	해당사항 없음

선급금보증	461,659	461,659	해당사항 없음

하자보수보증	310,677	310,677	해당사항 없음

엔지니어링공제조합	공사계약이행보증	485,977	485,977	해당사항 없음

선급금보증	76,435	76,435	해당사항 없음

하자보수보증	46,931	46,931	해당사항 없음

소방산업공제조합	공사계약이행보증	108,539	108,539	해당사항 없음

하자보수보증	24,766	24,766	해당사항 없음

서울보증보험	공사계약이행보증 외	10,776	10,776	해당사항 없음

인허가보증	586	586	해당사항 없음

하나은행	대금지급보증	2,000	2,000	해당사항 없음

계	5,062,744	5,062,744

(3) 부동산 PF 보증 세부내역① 당분기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.② 보고기간 말 현재 9건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생 시 404,286백만원(전기말 404,388백만원 ) 의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위:백만원)

사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률	보증 금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액

당 분기	전기

단독 사업:

서울시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	208,000	100%	202,754	㈜세아주택	해당사항 없음	산은캐피탈㈜ 외	155,964	155,964	09.10.09~ 10.04.09	기재사항 없음	PFLoan	160,000

용인시(*1)	공동주택	본PF	연대보증 이자지급보증	164,971	100%	155,647	KFD도시개발㈜	해당사항 없음	㈜우리은행 외	127,828	127,828	09.11.19~010.05.19	기재사항 없음	PFLoan	135,000

인천시(*1)	공동주택	본PF	채무인수	6,977	100%	6,977	이토건설㈜	해당사항 없음	㈜신한은행 외	6,977	6,977	08.04.01~12.07.01	기재사항 없음	PFLoan	100,000

울산시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	155,400	100%	155,400	㈜에이스타	해당사항 없음	㈜광주은행 외	140,000	140,000	22.07.19 ~26.02.19	기재사항 없음	PFLoan	140,000

춘천시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	6,900	100%	6,900	㈜비엔파트너스	해당사항 없음	㈜광주은행 외	60,000	60,000	23.08.04~ 27.03.04	기재사항 없음	PFLoan	60,000

수원시(*2)	오피스텔	본PF	연대보증	27,000	100%	27,000	㈜휴이언	해당사항 없음	신협 외	44,000	-	22.02.28~24.10.28	기재사항 없음	PFLoan	44,000

강릉시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	1,800	100%	1,800	㈜르네상스에비뉴	해당사항 없음	㈜전북은행 외	21,500	-	24.02.07~27.09.07	기재사항 없음	PFLoan	27,000

포천시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	배민희	해당사항 없음	㈜광주은행	-	14,900	21.03.09 ~24.05.09	기재사항 없음	PFLoan	-

안성시(*2)	공동주택	본PF	자금보충	176,000	100%	86,380	구건산업㈜	해당사항 없음	㈜대구은행 외	86,380	113,494	21.08.12 ~24.08.12	기재사항 없음	PFLoan	176,000

단독사업 계	747,048	642,858	642,649	619,163	842,000

컨소시엄 사업:

화성시(*2)	공동주택	본PF	채무인수	191,700	29%	126,806	태영건설, 금호건설, 신동아건설, 서영산업개발	해당사항 없음	㈜에이블동탄제일차 외	178,600	178,600	22.06.30 ~25.10.30	기재사항 없음	PFLoan	270,000

컨소시엄 계	191,700	126,806	178,600	178,600	270,000

총 계	938,748	769,664	821,249	797,763	1,112,000

(*1) 당분기말 현재 PF 대출기간이 만료된 현장으로서 과거 채권금융기관협의회의 결의에 따라 손실확정시 전액 출자전환될 예정입니다.(*2) 책임준공 미이행시 채무인수

(4) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위:개, 백만원)

구분	제 53(당) 기 1/4분기	제 52(전) 기

지분	공사건수	도급금액	대출약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	대출약정금액	대출잔액

정비사업	단독	6	1,064,822	721,400	386,994	6	851,743	563,400	363,657

기타사업	단독 및 컨소시엄 전체	12	1,793,494	1,871,000	997,998	12	1,828,367	1,940,800	1,079,409

단독 및 컨소시엄 당사	12	1,255,228	1,792,700	946,204	12	1,290,101	1,862,500	1,027,615

합계	단독 및 컨소시엄 전체	18	2,858,316	2,592,400	1,384,992	18	2,680,110	2,504,200	1,443,066

단독 및 컨소시엄 당사	18	2,320,050	2,514,100	1,333,198	18	2,141,844	2,425,900	1,391,272

(*) 컨소시엄에 따라 전체 및 당사 금액이 다른 경우 전체분과 당사분을 구분하여 표시하였습니다. (5) SOC 사업 보증 내역당사는 당분기말 현재 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 297,726백만원(전기말 297,362백만원)의 자금보충 및 자금제공 등 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.당분기말과 전기말 현재 당사의 SOC 사업 보증금액은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	제 53( 당) 기 1/4분기	제 52(전) 기

공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분

보증금액	68	4,147,890	297,726	67	4,086,949	297,362

(6) 중도금 대출 보증 내역당사는 당분기말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 1,229백만원(전기말 7,353백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 544,233백만원(전기말 620,868백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다

사업 구분	(단위:백만원)

제 53(당) 기 1/4분기	제 52(전) 기

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	1	13,944	1,229	5,119	2	30,936	7,353	30,639

당사분	13,944	1,229	5,119	30,936	7,353	30,639

기타사업	전체분	23	1,564,786	610,436	1,089,668	24	1,578,226	724,010	1,433,327

당사분	1,333,877	544,233	831,228	1,336,699	620,868	1,162,753

계	전체분	24	1,578,730	611,665	1,094,787	26	1,609,162	731,364	1,463,966

당사분	1,347,821	545,462	836,347	1,367,635	628,221	1,193,392

라. 채무인수약정 현황※ 다. 채무보증 현황을 참조하시기 바랍니다. 마. 그 밖의 우발 채무 등- 해당사항 없음