금호건설 사업보고서 (2024.12)
3. 연결재무제표 주석

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

우발부채	우발부채 합계	우발부채	우발부채 합계

지급보증	채무인수	자금보충	지급보증	채무인수	자금보충

보증금액	193,320	0	0	193,320	0	184,724	0	184,724	378,044

전기 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

우발부채	우발부채 합계	우발부채	우발부채 합계

지급보증	채무인수	자금보충	지급보증	채무인수	자금보충

보증금액	164,088	0	113,494	277,582	0	126,806	0	126,806	404,388

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
당기말 현재 연결실체의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.당기말 현재 연결실체의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

지급보증	자금보충

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	223,500	0	223,500

보증금액	193,320	0	193,320

대출잔액 (전기)	214,900	113,494	328,394

대출잔액 (당기)	0	0	0	35,500	122,000	139,073	0	296,573	0	0	0	0	0	0	0	0	296,573

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
당기말 현재 연결실체의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.당기말 현재 연결실체의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

채무인수

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	만기 경과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	468,000	288,720

보증금액	296,800	184,724

대출잔액 (전기)	178,600	126,806

대출잔액 (당기)	0	0	0	178,600	0	118,200	0	296,800	0	0	0	126,806	0	57,918	0	184,724

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
① 당기말 현재 연결실체의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다.② 보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄

울산시(*1)	춘천시(*1)	강릉시(*1)	춘천시(*1)	수원시(*1)	포천시(*1)	안성시(*1)	화성시(*1)	고양시(*1)

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	오피스텔	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택

PF 종류	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF	본PF

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	자금보충	채무인수	채무인수

보증한도(전체)	155,400	6,900	1,800	6,600	52,800	0	0	191,700	97,020

보증 부담률	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.29	0.51

보증금액	135,420	6,900	1,800	6,600	42,600	0	0	126,806	57,918

채무자	(주)에이스타	(주)비엔파트너스	(주)르네상스에비뉴	(주)블루키파트너스	(주)휴이언	배민희	구건산업(주)	태영건설, 금호건설, 신동아건설, 서영산업개발	금호건설, 계룡건설산업, 극동건설, 금성백조건설

특수관계 여부	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음

채권기관 종류	(주)광주은행 외	(주)광주은행 외	(주)전북은행 외	(주)광주은행 외	신협 외	(주)광주은행	(주)대구은행 외	(주)에이블동탄제일차 외	수협은행 외

대출잔액 (전기)	140,000	60,000	0	0	0	14,900	113,494	178,600	0

대출잔액 (당기)	122,000	60,000	24,073	55,000	35,500	0	0	178,600	118,200

대출기간	2022.07.19~2026.02.19	2023.08.04~2027.03.04	2024.02.07~2027.09.07	2024.04.30~2027.11.30	2022.02.28~2024.10.28	2021.03.09~2024.05.09	2021.08.12~2024.08.12	2022.06.30~2025.10.30	2024.06.03~2027.06.03

만기일	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	140,000	60,000	27,000	55,000	44,000	0	0	270,000	198,000

보증 관련 세부 설명
(*1) 책임준공 미이행시 채무인수

PF 보증 관련 기한이익상실 사유에 대한 공시

PF 보증 관련 기한이익상실 사유에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

우발부채의 추정재무영향	378,044

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 기한이익상실 사유가 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

우발부채의 추정재무영향	404,388

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 기한이익상실 사유가 있습니다.

출자전환 대상 보증내역에 대한 공시
당기말 현재 PF 대출기간이 만료된 현장으로서 과거 채권금융기관협의회의 결의에 따라 손실확정시 전액 출자전환될 예정입니다.

출자전환 대상 보증내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

서울시	용인시	인천시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택

PF 종류	본PF	본PF	본PF

신용보강 종류	연대보증	연대보증, 이자지급보증	채무인수

보증한도(전체)	208,000	164,971	6,977

보증 부담률	1.00	1.00	1.00

보증금액	202,754	155,647	6,977

채무자	(주)세아주택	KFD도시개발(주)	이토건설(주)

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

채권기관 종류	산은캐피탈(주) 외	(주)우리은행 외	(주)신한은행 외

대출잔액 (전기)	155,964	127,828	6,977

대출잔액 (당기)	155,964	127,828	6,977

대출기간	2009.10.09~2010.04.09	2009.11.19~2010.05.19	2008.04.01~2012.07.01

만기일	기재사항 없음	기재사항 없음	기재사항 없음

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	160,000	135,000	100,000

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.컨소시엄에 따라 전체 및 연결실체 금액이 다른 경우 전체분과 연결실체분을 구분하여 표시하였습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 연결실체	단독 사업	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 연결실체

공사건수	6	11	11

도급금액	1,103,954	2,518,914	1,545,024

대출약정금액	721,400	1,154,000	837,720

대출잔액	459,027	820,373	618,797

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 연결실체	단독 사업	단독 및 컨소시엄 전체	단독 및 컨소시엄 연결실체

공사건수	6	12	12

도급금액	851,743	1,828,367	1,290,101

대출약정금액	563,400	1,940,800	1,862,500

대출잔액	363,657	1,079,409	1,027,615

SOC 사업 보증 내역
연결실체는 당기말 현재 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

SOC 사업 보증 내역
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 PF(대출) 보증 명칭

자금보충

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)

공사건수	68	68

보증금액	4,255,698	291,046

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 PF(대출) 보증 명칭

자금보충

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)

공사건수	67	67

보증금액	4,086,949	297,362

중도금 대출 보증 내역

중도금 대출 보증 내역
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)

사업건수	0	0	13	13

보증한도	0	0	1,120,242	1,041,795

보증금액	0	0	416,578	365,271

대출잔액	0	0	913,035	699,256

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결실체)

사업건수	2	2	24	24

보증한도	30,936	30,936	1,578,226	1,336,699

보증금액	7,353	7,353	724,010	620,868

대출잔액	30,639	30,639	1,433,327	1,162,753

非 PF 우발부채 종합요약표

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

제공한 지급보증	제공받은 지급보증	지급보증의 구분 합계

피보증처명	케이비부동산신탁(주) 외	금호건설

보증종류	주택분양보증 외	공사계약이행보증 외

보증한도	2,114,119	4,456,838	6,570,957

보증금액	2,114,119	4,456,838	6,570,957

보증처	주택도시보증공사 외	건설공제조합 외

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음

非 PF 우발부채 - 제공한 지급보증

非 PF 우발부채 - 제공한 지급보증
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

케이비부동산신탁(주) 외	(주)고양성사혁신지구재생사업위탁관리부동산투자회사	대야구역 재개발정비사업조합 외	인피니플러스(주) 외	풍림산업	현대엔지니어링 외	(주)플러스종합건설 외

보증종류	주택분양보증	주상복합주택분양보증	조합사업비대출보증	모기지보증	하자이행보증	사업이행보증	사업이행보증

보증한도	1,885,896	1,242	19,559	145,883	4,576	22,762	34,201

보증금액	1,885,896	1,242	19,559	145,883	4,576	22,762	34,201

보증처	주택도시보증공사	주택도시보증공사	주택도시보증공사	주택도시보증공사	건설공제조합	건설공제조합	서울보증보험

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

지급보증에 대한 비고(설명)	화성동탄2A106BL 등	e편한세상 시티 원당 민영주택	대야구역 재개발정비사업 등	수원고색리첸시아1BL 등	경원선 월계~녹천간 철도이설공사 등	동북선 도시철도 민간투자사업	그린스마트 미래학교 중원초 외1교 임대형 투자사업 등

非 PF 우발부채 - 제공받은 지급보증

非 PF 우발부채 - 제공받은 지급보증
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

거래상대방

주택도시보증공사	건설공제조합	엔지니어링공제조합	소방산업공제조합	서울보증보험	하나은행

보증종류	조합주택시공보증 등	공사계약이행보증 등	공사계약이행보증 등	공사계약이행보증	공사계약이행보증 등	대금지급보증

보증한도	584,767	3,110,138	646,518	98,514	14,901	2,000

보증금액	584,767	3,110,138	646,518	98,514	14,901	2,000

특수관계 여부	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음