진흥기업 사업보고서 (2020.12)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신고일자	제목	신고내용	신고사항의 진행상황

2018.10.05	투자판단 관련주요경영사항	가처분이의항고심 결정	가. 사건번호 : 서울고등법원 2017라 21376 나. 채권자 : 주식회사 엠제이파트너스 다. 채무자 : 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 / 보조참가인 : 진흥기업 주식회사 라. 판결ㆍ결정일자(확인일자) : 2018.10.05 마. 판결ㆍ결정내용(가처분신청 전부 기각) 1. 제1심 결정 중 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 패소부분을 취소한다. 2. 위 당사자들 사이의 서울중앙지방법원 2016카합81689 협의회의결 효력정지가처분 신청 사건에 관하여 위 법원이 2017.6.29. 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회에 대하여 한 가처분결정 중 별지1 목록 기재 제1,3,4,6호 안건 및 별지1 목록 기재 제2호 안건 중 별지2 목록 기재 제2,3항 안건에 관한 의결의 효력을 정지한 부분을 취소하고, 위 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분 신청을 기각한다. 3. 채권자의 항고를 기각한다. 4. 소송총비용은 채권자가 부담한다. 바. 판결ㆍ결정사유 이 사건 가처분신청은 이유 없으므로 이를 기각하여야 한다. 제1심 결정 중 이와 일부 결론을 달리한 부분은 부당하므로, 채무자 협의회와 참가인의 항고를 받아 들여 제1심 결정과 이 사건 가처분결정 중 채무자 협의회 패소부분을 취소하고, 그 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분신청을 기각하며, 채권자의 항고는 이유 없어 이를 기각하기로 한다. 사. 소송진행현황 - 2016.12.29 : 협의회의결 효력정지가처분 소장접수 - 2017.06.29 : 협의회의결 효력정지가처분 인용 - 2017.07.12 : 가처분이의 신청접수 - 2017.08.11 : 가처분이의 심문종결 - 2017.11.17 : 가처분이의 결정(가처분신청 일부 기각) - 2017.11.23 : 가처분이의 항고장 제출 - 2018.02.27 : 가처분이의 항고심 심문종결 - 2018.10.05 : 가처분이의 항고심 결정(가처분신청 전부 기각) - 2018.10.12 : 재항고장 제출(주식회사 엠제이파트너스) - 2018.11.27 : 재항고 이유서 제출(주식회사 엠제이파트너스) - 2018.12.14 : 답변서 제출(진흥기업 주식회사)

한편, 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 의결 취소 소송에 대해, 2018년 2월 8일자 1심 , 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

2. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고

제 61 기(2020.03.27)	제1호의안 : 제61기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 감사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 김광오)원안대로 승인(상근감사 : 이재일)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)

임시주주총회(2019.05.17)	제1호의안 : 이사 선임의 건	원안대로 승인(사내이사 이주익)

제 60 기(2019.03.29)	제1호의안 : 제60기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 정관 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 노재봉)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)

제 59 기(2018.03.30)	제1호의안 : 제59기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 이사보수한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인(사외이사 김의준)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)

- 우발채무 등 3. 중요한 소송사건(단위: 백만원)

구분	소송의 내용	소제기일	원고	피고	소송내용	소송가액	진행사항	향후일정 및 대응방안	소송결과에 따른
회사에 미칠 영향

1	사해행위취소 (대법원 2017다254891)	14.05.09	진흥기업	신원피엔지 외 5	오피스텔 신축공사 미지급 공사대금 관련, 미분양 오피스텔 매수인들을 상대로 사해행위(가액배상) 청구	1,735	-2016.3.15. 1심 당사 승소-2017.6.30. 2심 당사 패소-2017.7.18. 당사 상고장 제출-2020.10.22. 법리쟁점 검토중 (3심 진행중)	-신탁재산의 경우 사해행위 대상이 위탁자의 수익권이라는 2심 판결에 대하여 소유권 회복 후 부동산을 직접 처분하였기 때문에 부동산 자체가 사해행위 대상에 해당함을 주장함	승소가능성을 합리적으로추정하기 어려워손익으로 인식하고있지 아니하며,최종 승소할 경우소송가액 상당액을손익에 반영

2	대여금 반환(본소) (서울중앙지법 2016가합546987)	16.08.05	진흥기업	포스트 외 2	시행사 대여금반환 청구	11,886	-2019.6.26. 1심 당사 일부승소-2019.6.27. 당사 항소장 제출-2020.12.23. 2심 선고→ 당사 일부승소	-채무자인 시행사 및 연대보증인의 자산을 파악하여 채권회수할 예정임

3	대여금 반환 (수원지법 2018가합19593)	18.07.06	진흥기업	새미랑 외 4	시행사 새미랑에 대한 대여금반환 청구	26,335	-2018.7.6. 당사 소장 제출-2020.5.20. 5차 변론기일-2020.11.3. 새미랑 감정신청-2021.3.10. 6차 변론예정 (감정진행중)	-채무자인 시행사 및 연대보증인의 자산을 파악하여 채권회수할 예정임

4	공사대금 청구 (광주고법 2018나22625)	15.07.20	진흥기업	광주광역시	체육관 웜업장 층고변경 관련 추가 공사대금 청구	2,360	-2018.4.27. 1심 당사 승소-2018.5.9. 피고 항소장 제출-2020.11.3. 감정서 제출-7차 변론기일 미지정	-발주처의 요청에 의한 설계변경으로 추가 공사가 발생하였음을 주장함

5	공사대금 (서울고법 2019나2022898)	16.09.09	진흥기업 외 1	서울주택 도시공사	택지현장 공기연장에 따른 간접비 등 공사대금 청구	11,164	-2019.4.25. 1심 당사 일부승소-2019.5.9. 당사 항소장 제출-2020.12.18. 6차 변론기일-2021.1.29. 7차 변론예정	-발주처의 책임있는 사유로 공사기간이 연장되면서 간접비 및 지연이자가 발생하였음을 적극 주장함

6	부당이득 (대법원 2020다288016)	18.06.29	진흥기업	안양시	당사의 토지를 도로로 사용하고 있어 부당이득 청구	2,413	-2016.6.29. 당사 소장 제출-2020.5.28. 1심 당사 패소-2020.10.15. 2심 당사 패소-2020.11.4. 당사 상고장 제출 (3심 진행중)	-당사의 토지를 도로로 불법점유하고 있음을 적극 주장함

7	보증채무이행청구 (대법원 2020다235593)	16.09.22	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃약정에 따른 이자(1%)를 청구	4,315	-2018.11.28. 1심 당사 승소-2020.5.14. 2심 당사 일부패소-2020.5.22. 당사 상고장 제출-2020.10.13. 심리불속행기간 도과(3심)	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변	패소가능성을합리적으로추정하기 어려워우발손실 충당부채를 인식하고있지 아니하며,최종 패소할 경우소송가액 상당액을손익에 반영

8	보증채무금 청구 (수원지법 2020가합33790)	20.12.23	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃 약정에 따른 1% 이자(14억) 및 보증채권 원금 일부(5억)를 청구	1,913	-2020.12.23. 상대방 소장 제출-1차 변론기일 미지정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변

9	하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2018가합593772)	18.12.28	입주자대표회의	진흥기업 외 2	아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,624	-2018.12.28. 상대방 소장 제출-2019.9.18. 원고 청구변경-2020.12.23. 5차 변론기일-2021.2.10. 6차 변론예정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

10	하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울고법 2020나2024401)	18.02.23	입주자대표회의	진흥기업 외 4	아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1,007	-2018.2.23. 상대방 소장 제출-2020.6.24. 당사→일부패소-2020.7.20. 원고 항소장 제출-2021.1.14. 1차 변론예정 (2심 진행중)	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

11	하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2019가합594079)	19.12.31	입주자대표회의	진흥기업 외 3	아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,528	-2019.12.31. 상대방 소장 제출-2020.12.18. 감정서 제출-2020.12.30. 원고 청구변경-2차 변론기일 미지정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

12	하자보수에 갈음하는 손해배상 (울산지법 2020가합13676)	20.06.24	입주자대표회의	진흥기업 외 3	아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1,000	-2020.6.24. 상대방 소장 제출-2020.6.29. 당사 소장 수령-1차 변론기일 미지정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

13	하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2020가합573351)	20.08.18	입주자대표회의	진흥기업 외 2	입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	1,908	-2020.8.18. 상대방 소장 제출-2020.8.27. 당사 소장 수령-1차 변론기일 미지정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

14	하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2020가합588742)	20.10.16	입주자대표회의	진흥기업 외 4	입주자대표회의가 하자관련 손해배상 등 청구	1,753	-2020.10.16. 원고 소장제출-2020.10.20. 당사 소장 수령-1차 변론기일 미지정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변

15	손해배상 청구 (서울중앙지법 2018가합524516)	18.04.11	LH공사	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	1,293	-2018.4.11. 상대방 소장 제출-2019.7.19. 5차 변론기일-2020.8.25. 감정서 제출-6차 변론기일 미지정	-LH공사가 입주자대표회의에게 지급한 지연손해금은 시공사에게 책임을 물을 수 없고, 하자책임에 LH공사의 과실도 있으므로 책임제한을 적용해야함을 항변

16	손해배상 청구 (서울중앙지법 2018가합543309)	19.6.26	LH공사	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	3,935	-2019.6.26. 상대방 소장 제출-2020.8.21. 4차 변론기일-2020.9.25. 5차 변론기일-법원 감정진행 중	-LH공사가 설계한 스프링쿨러 하자는 시공사에게 책임을 물을 수 없고, 하자책임에 LH공사의 과실도 있으므로 책임제한을 적용해야함을 항변

17	손해배상(반소) (서울고등법원 2019나2031571)	18.10.05	포스트	진흥기업	시행사 채무불이행 손해배상 청구	13,000	-2019.6.26. 1심 당사 패소-2019.6.27. 당사 항소장 제출-2020.12.23. 2심 당사 승소	-당사의 채무불이행이 없었으며, 가사 채무불이행이 있다고 하더라도 포스트가 주장하는 손해에 인과관계가 없음을 주장함

18	구상금 (서울중앙지법 2019가합583253)	19.11.21	이가종합 외 3	진흥기업 외 2	보강공사 공사대금 관련 구상금 청구	1,002	-2019.11.21. 상대방 소장 제출-2020.10.14. 2차 변론기일-2020.11.4. 3차 변론기일 (변론종결)-2021.1.13. 판결선고 예정	-하자의 발생은 설계사의 잘못된 설계가 주원인이므로 보강공사의 책임은 설계사에 있음을 주장함

19	분양대금반환 (수원지법 2020가합14805)	20.03.18	김철주 외 5	진흥기업 외 3	복합시설 수분양자들이 과장광고, 착오를 이유로 계약해제 및 분양대금 반환 청구	1,570	-2020.3.18. 상대방 소장 제출-2020.7.15. 1차 변론기일-2020.9.16. 2차 변론기일-2021.3.10. 3차 변론예정	-원고가 주장하는 과장광고 내용은 분양계약에 명시된 것은 아니므로 분양계약의 주요내용으로 포함되었다고 볼 수 없어 매매계약 전부를 해제할 수 없음을 주장

20	약정금 (부산지법 서부지원 2020가합101442)	20.04.23	한돌	진흥기업	산업단지 조성공사 입찰에 참여하지 않는 조건으로 30억원을 지급하기로 약정하였음을 주장하며 약정금 청구	2,000	-2020.4.23. 상대방 소장 제출-2020.5.7. 당사 소장 수령-2020.11.30. 1차 변론기일-2021.2.4. 2차 변론예정	-당사는 한돌과 30억원을 지급하기로 하는 약정을 하지 않았음을 주장.추후 한돌이 제출하는 자료에 따라 방어할 예정임

※ 청구금액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. ※ 당 기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 제소한 23건(관련금액: 60,023백만원) 과 회사가 피소된 46 건( 관련금액: 69,516백만원 ) 이 있으며, 당기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 회사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 회사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 당기 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 회사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였습니다.

4. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당 기말 현재 회사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매, 금액단위: 천원)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당 기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 15매및 1매 가 있으며, 이로 인해 회사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 회사는 여러 정황들을 고려할 때 당 기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

5. 채무보증 현황 (1) 당 기말 현재 회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당기말 보증금액	당기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고

PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사

합계	39,000,000	15,629,603	15,629,603

(*) 회사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만 원과 시행권을 인수하고 회사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 회사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

(2) 당 기말 현재 회사가 타인에게 제공한 주택분양보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처

주택분양보증 등	케이비부동산신탁(주)	55,945,535	주택도시보증공사

대한토지신탁(주)	97,590,500

(주)하나자산신탁	148,619,635

코리아신탁(주)	224,124,338

(주)무궁화신탁	122,313,100

(주)대재아이앤씨	16,000,000

사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)

합계	672,909,288

(3) 당기말 현재 회사는 인천서운구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 64,344백만 원, 제주영평 연립주택 및 도시형생활주택 수분양자의 중도금대출 19,320백만 원, 홍제 제3구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금 대출 25,560백만 원, 여의도 해링턴타워 196 오피스텔 수분양자의 중도금대출 6,264백만원, 대구 해링턴플레이스 감삼 아파트 및 오피스텔의 수분양계약자의 중도금 대출 25,594백만원에 대해 하나은행 등에 연대보증을 제공하고 있습니다. 또한, 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수 약정 599,800백만 원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,225,006백만 원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 179,213백만원(회사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(4) 당 기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자

건설공제조합	공사이행보증 등(*)	523,412,107	발주자 등

서울보증보험(주)	140,793,249

서울보증보험(주)	공탁보증	11,388,000	발주자 등

주택도시보증공사	하자보수보증 등	721,376,389	입주예정자

합계	1,396,969,745

(*) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 회사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

(5) PF대출 보증의 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

채무자(시행사)	채권자	보증금액	대출금액	보증일	만기일	보증종류

(주)새미랑	HK자산관리 외	39,000	15,630	2006.04.27	2021.12.31	지급보증

(6) 시공사가 보증한 PF대출잔액(단위 : 백만원)

총 PF대출잔액	유형	비고

15,630	PF Loan	-

(7) 대출잔액기준 상위 PF현황(단위 : 백만원)

사업지역	채권기관종류	PF대출잔액	보증내역	대출기간	유형	비고

경기도 용인	은행, 저축은행, 캐피탈	15,630	지급보증	2006.06 ~ 2021.12	Loan	-

6. 그 밖의 우발채무 등 - 부동산PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형	조기상환 조항	비고

인천 서운구역 주택재개발정비사업조합	ABSTB	재개발	2018.08.06	105,000	37,500	책임준공	-	-

홍제3구역주택재개발정비사업 조합	LOAN	재개발	2020.03.31	83,552	82,129	책임준공	-	-

중구B-05구역주택재개발정비사업조합	ABS	재개발	2020.08.13	220,000	220,000	책임준공	-	-

한국자산신탁(주)	LOAN	업무시설(오피스텔)	2017.10.11	8,600	8,600	책임준공 (조건부 채무인수) 담보제공(질권설정)	-	-

(주)선우	LOAN	주택	2018.11.06	58,800	53,142	책임준공	-	-

신암6재정비촉진구역 주택재개발조합	LOAN	재개발	2019.04.11	47,992	39,992	책임준공	-	-

우암1구역주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2019.02.12	53,659	53,659	책임준공	-	-

2020.06.12	27,300	27,300	책임착공	-	-

(주)대재아이앤씨	LOAN	업무시설(오피스텔)	2019.12.10	16,000	16,000	책임준공 (HUG금융보증채무약정)	-	-

부평4구역 주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2019.12.31	143,254	143,254	책임준공	-	-

㈜이지스청년주택1호위탁관리부동산투자회사	LOAN	주택	2020.02.10	74,019	74,019	책임준공	-	-

(주)금강홀딩스	LOAN	업무시설(오피스텔)	2020.03.17	48,000	46,500	책임준공 (조건부 채무인수)	-	-

안암제2구역주택재개발정비사업조합	-	재개발	2020.03.20	32,710	32,710	책임착공 (조건부 채무인수)	-	-

(주)행운레인보우	LOAN	주택	2020.02.27	102,500	102,500	책임준공	-	-

지앤아이건설(주)	LOAN	주택	2020.09.10	90,000	90,000	책임준공 (조건부 채무인수)	-	-

7. 제재현황 등 그 밖의 사항

일자	조치기관	조치 대상자	조치내용	사유 및근거법령	조치에 대한이행현황	재발방지를위한 대책

2018.01.23	검찰	이○○ 외1인(직원)	1심 : 배임 (일부인정된 혐의 : 업무상배임)2심 : 배임(무죄)3심 : 배임(무죄:상고 기각)	현직 직원의 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임)	현직 직원의 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임)에 대한 대법원의 최종(3심) 판결	1. 내부통제제도 강화(기 시행 중) 가. 독립적인 외주구매절차 운영 나. 전자입찰제도 전면도입 다. 연간단가 입찰제도 시행2. 지배구조 개선 가. 대표이사, 사외이사 등 지배구조 개편 나. 감사조직 분리 및 감사규정 개정 다. 투명경영위원회 신설/운영

2019.07.03	인천광역시	진흥기업㈜	과징금(167백만원)	舊 건설산업기본법 제23조의2에 의거 설계의 적정성을 제대로 검토하지 아니하여 부실 설계/시공으로 동법 제82조 제2항 제5호에 의거 과징금 처분	과징금 납부 (167백만원)	업무지도 및 관리감독 강화

8. 채권금융기관 공동 관리절차 종료 회사는 2008년 하반기 이후 국내 부동산시장의 경기 침체 영향으로 인한 공사미수금의 증가 및 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 지급보증에 의한 유동성 위기에 직면하여 2011년 2월 10일자로 워크아웃(경영정상화)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는2011년 2월 24일자로 회사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 이에 따라 2011년 5월 19일자로 회사의 채권금융기관협의회는 상환청구유예를 포함한 채무조정 및 신규자금지원 등을 결의하였습니다.또한, 기업재무개선의 효율적 실행을 위해 채권금융기관협의회를 통해 2014년 12월 24일(2016년 12월 31일) 및 2016년 12월 21일(2018년 12월 31일)에 채권금융기관 공동 관리절차를 연장이 가결 되었으며, 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'이 가결됨에 따라, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차가 종료 됩니다.

한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예등 변경 약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.(1) 기존 금융채권 원금의 상환청구 유예 -일반여신 및 한도성여신 : 2020년 12월 30일(2020년 12월 31일 기준 금융채권 원금 잔액의 50% 상환 후 1년 연장, 이후 개별협의를 통 해 상환여부 결정)

(2) 적용금리(보증료율, 수수료 등 포함)

대상기간	적용금리	보증료	원금(한도)의 처리

2019.1.1~2020.12.30	산출금리	4.0% 상한	산출보증료율	0.8% 상한	채권행사 유예

2020.12.31	결의일 기준잔액(한도) 50% 상환(감액)

2021.1.1~2021.12.31	5.0%상한	1.2% 상한	개별협의 불가 시 2021년 말에결의일 기준 잔액(한도)50% 상환(감액)

2022.1.1 ~	개별기관 산출 금리(보증료율)	2021년 말에 미상환(감액)시

(3) 재조정의 효력발생 2019년 1월 1일부터 채권의 금융조건 재조정의 효력이 발생하는 것으로 한다. 9. 보고기간 후 사건회사는 2021년 2월 8일자로 대구신암6재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 일반분양 계약자에 대한 중도금 대출원금 223,961백만원의 20%에 해당하는 금액인 44,792백만원의 110%인 49,272백만원 중 당사 시공지분 40%에 해당하는 19,709백만원에 대해 대구은행에 연대보증을 제공하였습니다.

10. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

제3자배정유상증자(출자전환)	34회	2017.03.09	운영자금 25,000기타자금 25,000	50,000	매입채무 결제 등 25,000차입금 상환 25,000	50,000	-

제3자배정유상증자(출자전환)	35회	2017.06.13	운영자금 3,400기타자금 5,272	8,672	매입채무 결제 등 3,400차입금 상환 5,272	8,672	-

제3자배정유상증자(출자전환)	36회37회	2018.11.16	운영자금 78기타자금 78	156	매입채무 결제 등 78차입금 상환 78	156	-

11. 보호예수 현황

보고서 작성기준일 현재 보호예수 주식은 없습니다.※ 보호예수 관련 내용은 한국예탁결제원 증권정보포탈( http://www.seibro.or.kr) 에서 확인 가능함.