진흥기업 분기보고서 (2025.09)
5. 재무제표 주석

## 1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

기업 개요에 대한 공시
(단위 : 천원)

공시금액

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명	토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등

설립일	1959-09-03

상장일	1977-06-25

상장정보	유가증권시장

기업의 등록된 본점 사무소	인천광역시 연수구 송도동

기업의 지사주소	서울시 용산구 후암동

자본금에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

자본금	73,312

보통주자본금	72,736

우선주자본금	576

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주현황
(단위 : 원)

주식	주식 합계

보통주	우선주

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주	효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주

발행주식수	70,661,330	58,131	74,752,284	145,471,745	0	73	1,151,953	1,152,026	146,623,771

지분율	0.4819	0.0004	0.5098	0.9921	0.0000	0.0000	0.0079	0.0079	1.0000

거래상대방의 성격에 대한 기술	최대주주	당사가 보유한 보통주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.	당사가 보유한 우선주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준
2.1 재무제표 작성기준당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 않으므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용요약분기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2025년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.다음 개정사항이 2025년부터 최초 적용되며, 당사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정사항을 적용할 때 당사는 비교정보를 재작성하지 않습니다.이 개정사항이 당사의 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 회계추정 및 가정
당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

기업 전체 총계

영업부문

부문

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문	분양사업부문

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	78,311,696	72,965,345	238,144,013	389,421,054

매출원가	74,719,491	66,537,032	218,293,092	359,549,615

매출총이익	3,592,205	6,428,313	19,850,921	29,871,439

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	77,450,818	47,288,141	401,400,028	526,138,987

매출원가	64,261,101	67,881,888	385,707,100	517,850,089

매출총이익	13,189,717	(20,593,747)	15,692,928	8,288,898

당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	55,741,230	민간건축부문

주요거래처(B)	51,868,619	관급건축,토목부문

주요거래처(C)	47,440,014	민간건축부문

전분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	115,764,078	민간건축부문

주요거래처(B)	55,961,032	민간건축부문

주요거래처(C)

주요 고객에 대한 공시, 합계
당분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	155,049,863

전분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	171,725,110

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	89,580,920	0	0	89,580,920

매출채권및기타채권	163,706,121	0	0	163,706,121

기타금융자산	20,159,337	577,794	0	20,737,131

기타비유동금융자산	26,200,935	4,549,069	22,285,830	53,035,834

합계	299,647,313	5,126,863	22,285,830	327,060,006

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	169,183,234	0	0	169,183,234

매출채권및기타채권	168,712,658	0	0	168,712,658

기타금융자산	24,409,654	474,394	0	24,884,048

기타비유동금융자산	22,377,677	4,277,810	22,114,710	48,770,197

합계	384,683,223	4,752,204	22,114,710	411,550,137

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	74,905,829	0	74,905,829

유동성장기차입금	2,755,570	0	2,755,570

리스부채	2,120,206	0	2,120,206

기타금융부채(*)	623,934	12,047	635,981

장기차입금	13,433,698	0	13,433,698

비유동 리스부채	1,383,343	0	1,383,343

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	95,289,580	12,047	95,301,627

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	120,918,921	0	120,918,921

유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221

리스부채	1,190,945	0	1,190,945

기타금융부채(*)	531,160	66,092	597,252

장기차입금	13,627,899	0	13,627,899

비유동 리스부채	841,138	0	841,138

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	139,930,284	66,092	139,996,376

(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	7,957	914,709	996,634

평가손익(기타포괄손익)	82,880

배당금수익	6,776

유효이자율법 적용 이자수익	180,433

대손상각비(대손충당금환입)	99,055

평가이익(당기손익)	276,521

평가손실(당기손익)	(55,401)

이자비용	(135,917)

이자비용(리스)	(89,294)

금융보증수익	54,045

금융보증이자	(146,226)

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	1,565	2,169,436	1,121,459

평가손익(기타포괄손익)	(1,122,910)

배당금수익	141,568

유효이자율법 적용 이자수익	361,385

대손상각비(대손충당금환입)	0

평가이익(당기손익)	33,800

평가손실(당기손익)	(2,763)

이자비용	(138,260)

이자비용(리스)	(59,802)

금융보증수익	509,405

금융보증이자	(549,871)

## 6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	89,580,920

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	169,183,234

## 7. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	163,706,121

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	239,176,951	(101,794,411)	137,382,540

분양미수금	67,089	0	67,089

단기미수금	26,698,081	(441,589)	26,256,492

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	168,712,658

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	350,000,281	(205,094,896)	144,905,385

분양미수금	1,023,622	(956,533)	67,089

단기미수금	55,698,065	(31,957,881)	23,740,184

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	2,672,250	(2,672,250)	0

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	53,343,332

6개월 초과 1년 이내	56,064,708

1년 초과 2년 이내	13,646,193

2년 초과 3년 이내	5,738,723

3년초과	8,656,673

연체상태 합계	137,449,629

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	101,794,411

금융상품의 신용손상 합계	239,244,040

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	14,706,963

6개월 초과 1년 이내	9,020,255

1년 초과 2년 이내	2,463,549

2년 초과 3년 이내	7,538

3년초과	58,187

연체상태 합계	26,256,492

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	441,589

금융상품의 신용손상 합계	26,698,081

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	115,670,593

6개월 초과 1년 이내	6,239,441

1년 초과 2년 이내	14,304,662

2년 초과 3년 이내	12,709

3년초과	8,745,069

연체상태 합계	144,972,474

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

연체상태 합계	206,051,429

금융상품의 신용손상 합계	351,023,903

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	20,870,408

6개월 초과 1년 이내	2,271,943

1년 초과 2년 이내	418,786

2년 초과 3년 이내	121,041

3년초과	58,006

연체상태 합계	23,740,184

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

연체상태 합계	34,630,131

금융상품의 신용손상 합계	58,370,315

연체되거나 손상된 금융자산 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	68,050,295

6개월 초과 1년 이내	65,084,963

1년 초과 2년 이내	16,109,742

2년 초과 3년 이내	5,746,261

3년초과	8,714,860

연체상태 합계	163,706,121

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	102,236,000

금융상품의 신용손상 합계	265,942,121

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	136,541,001

6개월 초과 1년 이내	8,511,384

1년 초과 2년 이내	14,723,448

2년 초과 3년 이내	133,750

3년초과	8,803,075

연체상태 합계	168,712,658

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

연체상태 합계	240,681,560

금융상품의 신용손상 합계	409,394,218

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	206,051,429	34,630,131

대손상각비 환입	(99,055)	0

제각을 통한 감소, 금융자산	(104,157,963)	(34,188,542)

기말금융자산	101,794,411	441,589

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	176,822,980	34,630,131

대손상각비 환입	0	0

제각을 통한 감소, 금융자산	0	0

기말금융자산	176,822,980	34,630,131

손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명,합계
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	240,681,560

대손상각비 환입	(99,055)

제각을 통한 감소, 금융자산	(138,346,505)

기말금융자산	102,236,000

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	211,453,111

대손상각비 환입	0

제각을 통한 감소, 금융자산	0

기말금융자산	211,453,111

당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

## 8. 기타금융자산

기타금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	20,737,131

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	577,794	0	0	577,794

단기대여금	17,925,806	(856,743)	0	17,069,063

단기미수수익	32,989,290	(32,984,766)	0	4,524

단기보증금	3,085,750	0	0	3,085,750

기타비유동금융자산	53,035,834

기타비유동금융자산	장기금융상품	20,000	0	0	20,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,549,069	0	0	4,549,069

당기손익-공정가치측정금융자산	22,285,830	0	0	22,285,830

장기대여금	202,378,527	(185,520,196)	0	16,858,331

장기보증금	9,491,987	0	(169,383)	9,322,604

부도어음	75,416	(75,416)	0	0

기타금융자산	73,772,965

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	24,884,048

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	474,394	0	0	474,394

단기대여금	98,451,192	(81,817,738)	0	16,633,454

단기미수수익	32,984,766	(32,984,766)	0	0

단기보증금	7,776,200	0	0	7,776,200

기타비유동금융자산	48,770,197

기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044	0	0	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,277,810	0	0	4,277,810

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710	0	0	22,114,710

장기대여금	349,571,554	(335,326,512)	0	14,245,042

장기보증금	7,057,736	0	(319,145)	6,738,591

부도어음	75,416	(75,416)	0	0

기타금융자산	73,654,245

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	5,126,863

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	577,794

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	577,794

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,549,069

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	4,027,727

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	521,342

당기손익-공정가치측정금융자산	22,285,830

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,285,830

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,958,663

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	4,752,204

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	474,394

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	474,394

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,277,810

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,753,302

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,114,710

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,787,543

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	577,794

비유동 금융자산 합계	26,834,899

총 금융자산	27,412,693

전기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	474,394

비유동 금융자산 합계	26,392,520

총 금융자산	26,866,914

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914

취득	415,590	0	415,590

평가손익	104,779	221,120	325,899

처분	(145,710)	(50,000)	(195,710)

기말금융자산	5,126,863	22,285,830	27,412,693

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,943,126	21,231,047	26,174,173

취득	501,005	666,800	1,167,805

평가손익	(1,419,608)	31,037	(1,388,571)

처분	(2,080)	0	(2,080)

기말금융자산	4,022,443	21,928,884	25,951,327

공정가치측정금융자산 평가손익의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	(957,955)

평가손익(기타포괄손익)	82,880

기말	(875,075)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	276,948

평가손익(기타포괄손익)	(1,122,910)

기말	(845,962)

기타금융자산 손실충당금의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

제각 등	(230,767,311)	0	0

기말금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

제각 등	0	0	0

기말금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	40,635,752	(2,624,083)	38,011,669

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	11,336,437	(991,150)	10,345,287

유동선급비용	2,764,761	0	2,764,761

단기선급공사	26,534,554	(1,632,933)	24,901,621

기타비유동자산	594,590	0	594,590

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	594,590	0	594,590

장기선급공사	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	26,338,193	(5,817,488)	20,520,705

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,910,656	(991,150)	3,919,506

유동선급비용	758,532	0	758,532

단기선급공사	20,669,005	(4,826,338)	15,842,667

기타비유동자산	774,297	0	774,297

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	774,297	0	774,297

장기선급공사	0	0	0

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지 (*)	건물 (*)	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	15,299,871	0	15,299,871	4,038,534	(2,973,755)	1,064,779	3,492,103	(2,889,539)	602,564

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지 (*)	건물 (*)	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	15,299,871	0	15,299,871	3,955,293	(2,867,602)	1,087,691	3,390,509	(2,719,131)	671,378

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

유형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	22,830,508	(5,863,294)	16,967,214

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	22,645,673	(5,586,733)	17,058,940

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	0	17,058,940

취득	0	83,241	113,044	0	196,285

처분	0	0	(11,068)	0	(11,068)

유형자산재평가잉여금	0	0	0	0	0

감가상각	0	(106,153)	(170,790)	0	(276,943)

대체(*)	0	0	0	0	0

기말 유형자산	15,299,871	1,064,779	602,564	0	16,967,214

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	14,956,102	299,302	408,036	0	15,663,440

취득	0	0	26,917	450,200	477,117

처분	0	0	0	0	0

유형자산재평가잉여금	251,077	0	0	0	251,077

감가상각	0	(59,000)	(111,482)	0	(170,482)

대체(*)	8,405	0	0	0	8,405

기말 유형자산	15,215,584	240,302	323,471	450,200	16,229,557

(*) 투자부동산에서 유형자산으로 대체 되었습니다.

토지의 공정가치 측정에 대한 공시

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 당분기말 2025년 09월 30일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수의 공시

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

토지

관측할 수 없는 투입변수

시점수정(지가변동률)	지역요인	개별요인(획지 조건 등)	그 밖의 요인(지가수준 등)

유의적인 관측가능하지않은 투입변수	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

재평가모형을 적용한 토지에 대한 공시
(단위 : 천원)

토지

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	3,474,229

유형자산, 재평가잉여금	9,348,684

## 12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,764,842	568,590	1,307,001	3,640,433

전기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,525,132	541,266	378,005	2,444,403

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	2,996

리스에 관련되는 손익
당분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	903,487	189,341	581,615	1,674,443

리스부채에 대한 이자비용	89,294

단기리스료	470,417

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	85,171

전분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	848,538	199,926	546,843	1,595,307

리스부채에 대한 이자비용	59,802

단기리스료	399,942

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	122,026

리스부채의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

최소리스료	2,225,179	1,421,299	3,646,478

최소리스료의 현재가치	2,120,206	1,383,343	3,503,549

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

최소리스료	1,260,373	873,029	2,133,402

최소리스료의 현재가치	1,190,945	841,138	2,032,083

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	2,120,206

비유동	1,383,343

합계	3,503,549

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,190,945

비유동	841,138

합계	2,032,083

## 13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	2,429,432

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(1,112,201)

장부금액 합계	1,317,231

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(4,251)

장부금액 합계	27,635

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	0

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

전기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,403,569

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(861,991)

장부금액 합계	541,578

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(3,056)

장부금액 합계	28,830

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	675,500

무형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	2,987,136	(525,818)	(1,116,452)	1,344,866

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	2,636,773	(525,818)	(865,047)	1,245,908

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	541,578	28,830	675,500	1,245,908

취득	350,363	0	0	350,363

상각	(250,210)	(1,195)	0	(251,405)

대체(*1)	675,500	0	(675,500)	0

기말 영업권 이외의 무형자신	1,317,231	27,635	0	1,344,866

전분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	696,567	30,425	0	726,992

취득	29,530	0	386,000	415,530

상각	(152,835)	(1,196)	0	(154,031)

대체(*1)	0	0	289,500	289,500

기말 영업권 이외의 무형자신	573,262	29,229	675,500	1,277,991

(*1) 기타자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.

## 14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지 (*)	건물 (*)

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,070,968	0	0	2,070,968	3,721,118	(464,048)	(98,251)	3,158,819

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지 (*)	건물 (*)

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(419,848)	(98,251)	1,270,128

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

투자부동산 합계에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	5,792,086	(464,048)	(98,251)	5,229,787

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,693,813	(419,848)	(98,251)	2,175,714

투자부동산의 변동에 대한 조정
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	905,586	1,270,128	2,175,714

취득(*1)	61,244	100,925	162,169

대물변제(*2)	1,104,138	1,831,966	2,936,104

대체(*3)	0	0	0

감가상각	0	(44,200)	(44,200)

기말 투자 부동산	2,070,968	3,158,819	5,229,787

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	252,338	0	252,338

취득(*1)	0	0	0

대물변제(*2)	663,839	1,283,498	1,947,337

대체(*3)	(8,405)	0	(8,405)

감가상각	0	(5,349)	(5,349)

기말 투자 부동산	907,772	1,278,149	2,185,921

(*1) 대물변제로 인한 인수비용입니다.(*2) 대물변제로 인하여 공사미수금, 단기대여금에서 대체되었습니다.(*3) 투자부동산 계약변경으로 유형자산으로 대체 되었습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	83

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	25

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	52

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	19

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	74,905,829

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	72,619,993

단기미지급금	2,285,836

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	120,918,921

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	118,601,221

단기미지급금	2,317,700

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

매입채무 및 기타채무의 통상적인 지급기일은 60~90일, 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일은 60~90일입니다.

당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 위에서 설명한 원래 대금 지급기일에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 공급자와의 대금 지급조건은 약정 때문에 재협상되지 않습니다. 당사는 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무제표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

## 16. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	2,755,570

장기차입금	13,433,698

합계	16,189,268

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	2,753,221

장기차입금	13,627,899

합계	16,381,120

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2026-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	16,000,000	196,667	16,196,667

차감:유동성장기차입금(*)	(2,762,969)	0	(2,762,969)

차감:현재가치할인차금	0	0	0

합계	13,433,698

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2026-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333

차감:유동성장기차입금(*)	(2,762,968)	0	(2,762,968)

차감:현재가치할인차금	0	0	(2,466)

합계	13,627,899

(*) 유동성장기차입금에는 2025년 10월 24일 상환 예정인 건설공제조합 차입금 2,566백만원이 포함되어 있습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

은행차입금, 미할인현금흐름	2,762,969	13,433,698	16,196,667

## 17. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	4,516,085

기타유동금융부채	유동미지급비용	3,911,469

단기예수보증금	532,550

유동금융보증부채	12,047

단기임대보증금	60,019

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	6,869,123

기타유동금융부채	유동미지급비용	6,306,489

단기예수보증금	496,542

유동금융보증부채	66,092

단기임대보증금	0

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

## 18. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	24,159

선수금	5,639,203

부가가치세예수금	1,230,833

예수금	719,703

합계	7,613,898

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	30,914

선수금	5,027,402

부가가치세예수금	3,325,669

예수금	803,940

합계	9,187,925

## 19. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	28,183,589

사외적립자산, 공정가치	(11,177,971)

순확정급여부채(자산)	17,005,618

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	25,841,026

사외적립자산, 공정가치	(10,092,549)

순확정급여부채(자산)	15,748,477

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	25,841,026	(10,092,549)	15,748,477

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	2,666,844	0	2,666,844

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	652,874	(421,938)	230,936

과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	664,280	0	664,280

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	3,983,998	(421,938)	3,562,060

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	46,417	46,417

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	46,417	46,417

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(1,641,435)	290,099	(1,351,336)

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(1,000,000)	(1,000,000)

기말 순확정급여부채(자산)	28,183,589	(11,177,971)	17,005,618

전분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	24,376,982	(8,719,810)	15,657,172

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	2,652,668	0	2,652,668

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	702,017	(306,701)	395,316

과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	0	0	0

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	3,354,685	(306,701)	3,047,984

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	75,184	75,184

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	75,184	75,184

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(3,037,819)	660,130	(2,377,689)

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(1,000,000)	(1,000,000)

기말 순확정급여부채(자산)	24,693,848	(9,291,197)	15,402,651

## 20. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,345,895

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,197,868

유동공사손실충당부채	1,148,027

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	59,444,689

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	43,057,508

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	987,206

비유동 소송충당부채	15,399,975

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,945,904

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,511,790

유동공사손실충당부채	1,434,114

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	45,939,071

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,552,166

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	2,961,000

비유동 소송충당부채	1,425,905

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	50,063,956	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,975

전입	5,228,709	708,206	0	14,536,733	20,473,648

사용	(4,037,289)	0	0	(462,663)	(4,499,952)

환입	0	(994,293)	(1,973,794)	(100,000)	(3,068,087)

기말 기타충당부채	51,255,376	1,148,027	987,206	15,399,975	68,790,584

전분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	43,695,936	43,439	2,961,000	2,217,449	48,917,824

전입	7,540,485	1,943,207	0	0	9,483,692

사용	(3,222,435)	0	0	(1,448,323)	(4,670,758)

환입	0	(336,885)	0	(105,000)	(441,885)

기말 기타충당부채	48,013,986	1,649,761	2,961,000	664,126	53,288,873

## 21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

전기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

## 22. 기타자본

기타자본구성요소
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

## 23. 기타포괄손익

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(875,075)

재평가잉여금	9,348,684

합계	8,473,609

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(957,955)

재평가잉여금	9,348,684

합계	8,390,729

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	(957,955)	9,348,684	8,390,729

증감	82,880	0	82,880

기말	(875,075)	9,348,684	8,473,609

전분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	276,948	9,085,140	9,362,088

증감	(1,122,910)	198,601	(924,309)

기말	(845,962)	9,283,741	8,437,779

## 24. 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	185,034,496

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	186,625,337

## 25. 건설계약

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986

건설계약잔액의 증감액	13,127,449	80,002,692	622,875,332	716,005,473

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	657,936,265

공사규모 변경으로 인한 도급증가	58,069,209

건설계약으로 인한 수익(매출액)	78,181,728	72,963,067	238,136,327	389,281,122

기말 잔액, 공사계약	451,435,188	247,898,774	2,649,315,375	3,348,649,337

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	139,932

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	226,870,647	108,885,804	2,260,127,628	2,595,884,079

건설계약잔액의 증감액	324,271,760	83,971,992	236,219,335	644,463,087

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	576,874,645

공사규모 변경으로 인한 도급증가	67,588,443

건설계약으로 인한 수익(매출액)	77,450,818	47,287,835	401,369,764	526,108,417

기말 잔액, 공사계약	473,691,589	145,569,961	2,094,977,199	2,714,238,749

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	30,570

투입된 발생원가를 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	383,081,092	251,885,247	1,083,999,644	1,718,965,983

누적계약원가	347,382,029	237,156,039	999,047,150	1,583,585,218

누적손익	35,699,063	14,729,208	84,952,494	135,380,765

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	317,596,678	187,941,193	1,433,710,213	1,939,248,084

누적계약원가	282,812,012	179,049,576	1,321,764,383	1,783,625,971

누적손익	34,784,666	8,891,617	111,945,830	155,622,113

고객과의 계약에서 생기는 수익의 부문별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	13,608,075	21,512,262	67,412,822	102,533,159

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	0

초과청구공사	11,408,369	1,524,403	47,787,476	60,720,248

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	14,116,713	9,836,060	43,921,373	67,874,146

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	(3,688,887)

초과청구공사	6,081,685	474,855	33,813,032	40,369,572

(*) 당분기말 미청구공사의 손실충당금은 없습니다(전기말 3,689백만원).

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

총계약수익의 추정의 변동	12,806,615	(2,382,315)	1,304,434	11,728,734

총계약원가의 추정 변동	15,772,844	(13,316,275)	(28,425,533)	(25,968,964)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(3,277,448)	1,533,182	4,978,394	3,234,128

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	311,219	9,400,778	24,751,573	34,463,570

수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	(3,277,448)	1,533,182	4,978,394	3,234,128

유동공사손실충당부채	46,620	0	1,101,407	1,148,027

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약의 추정의 변경에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

추청치변동에 따른 민감도 분석에 따른 기술	한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 42,614백만원 감소합니다.

추정치증가율(단위: %)	0.0500

공사손익변동금액	42,614

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업	수취채권, 수주산업

계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	군산경장동주상복합	2023-02-06	2027-06-30	0.362	11,380,522	0	0	0

경기지역전력구	2024-12-23	2028-02-22	0.096	0	0	0	0

김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.100	3,452,232	0	0	0

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.595	1,013,241	0	0	0

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	0.837	0	0	47,426,101	0

대구팔달동APT	2022-10-01	2028-04-01	0.030	1,941,387	0	0	0

부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.587	27,969,728	0	0	0

서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-12-06	0.832	9,234,211	0	0	0

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.265	0	0	0	0

세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.283	5,094,569	0	0	0

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	0.745	4,262,545	0	0	0

수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.291	1,849,515	0	0	0

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-05-03	0.995	0	0	11,394,992	0

의정부 주상복합	2025-03-31	2026-10-08	0.224	2,846,502	0	0	0

홍대입구 임대주택	2025-06-27	2028-08-27	0.032	2,722,557	0	0	0

영등포대림동청년주택	2025-03-19	2028-03-31	0.056	2,230,270	0	0	0

이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	0.563	3,207,473	0	0	0

인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	0.091	0	0	0	0

인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.141	0	0	0	0

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	0.684	0	0	0	0

제주애월APT	2023-01-10	2024-12-30	1.000	0	0	57,696,422	(26,779,152)

인천계양 LH아파트	2025-09-30	2028-06-28	0.000	29,039	0	0	0