진흥기업 사업보고서 (2025.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

기업 개요에 대한 공시
(단위 : 천원)

공시금액

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명	토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등

설립일	1959-09-03

상장일	1977-06-25

상장정보	유가증권시장

기업의 등록된 본점 사무소	인천광역시 연수구 송도동

기업의 지사주소	서울시 용산구 후암동

자본금에 대한 공시

자본금에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

자본금	73,312

보통주자본금	72,736

우선주자본금	576

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주현황
(단위 : 원)

주식	주식 합계

보통주	우선주

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

효성중공업(주)	진흥기업(주)	기타 주주	효성중공업(주)	진흥기업(주)	기타 주주

발행주식수	70,661,330	58,131	74,752,284	145,471,745	0	73	1,151,953	1,152,026	146,623,771

지분율	0.4819	0.0004	0.5098	0.9921	0.0000	0.0000	0.0079	0.0079	1.0000

거래상대방의 성격에 대한 기술	최대주주	당사가 보유한 보통주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.	당사가 보유한 우선주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

당사의 재무제표는 2026년 1월 27일에 개최된 이사회에서 승인되었으며, 2026년3월 19일에 개최될 정기주주총회에서 승인될 예정입니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준
2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용당사는 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 시행되는 기준서와 개정 사항을 최초 적용하였습니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되는 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여는 기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하였습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 개정 - 보험계약 측정에 사용한 투입변수의추정기법 공시2025년 12월 31일 이후 최초로 종료하는 회계연도부터 적용되는 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 개정 - 보험상품에 대해 기업이 이용할 수 있는 과거 자료나 경험이 부족한 상황에서 보험 관련 법규에 따라 원칙적인 추정기법이 요구되는 경우가 있을 수 있습니다. 이러한 경우에 보험계약 측정에 사용한 투입변수의 추정기법 공시는기업이 보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이에 관한 정보가 재무제표이용자에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 다음 사항을 공시하도록 요구합니다. ㆍ기업이 유의적인 판단에 따라 사용한 투입변수의 추정기법과 그 판단 근거, 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과의 차이 내역ㆍ법규에서 요구하는 원칙적인 투입변수 추정기법을 적용할 경우 미래현금흐름의 추정치, 보험계약마진, 보험수익, 보험서비스비용 등에 미치는 영향단, 이 개정 내용은 2029년 12월 31일이 속하는 회계연도까지 효력이 있습니다. 이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.3 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당사의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 아직 시행되지 않아 기업이 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.ㆍ금융부채는 결제일에 제거된다는 점을 명확히 하고 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 사용하여 결제되는 금융부채를 결제일 전에 제거하기 위한 회계정책선택(특정 요건이 충족되는 경우)을 도입함ㆍESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침 ㆍ비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함 ㆍ우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며, 금융자산의 분류 및 이와 관련된 공시사항에 대한 개정사항만을 조기 적용할 수도 있습니다. 당사는 현재 개정사항을 조기 적용하지 않을 계획입니다.(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다. ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품 : 공시' - 제거 손익, 실무적용지침 ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정 ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' - 원가법 이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 이 개정사항은 당사의 재무제표에중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.ㆍ적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함ㆍ적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정ㆍ투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. '자가 사용 예외'에 관한 개정은 소급 적용되며, 위험회피회계 관련 개정은 최초 적용일 이후 지정되는 새로운 위험회피 관계에 대해 전진적으로 적용해야 합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호의 공시개정사항은 기업회계기준서 제1109호 개정사항과 함께 적용되어야 하며, 비교정보를 재작성하지 않는 경우에는 공시에 대한 비교정보를 제공할 수 없습니다. 이 개정사항은 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다. (4) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하는 기업회계기준서 제1118호가 공표 되었습니다. 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서의 표시에 대해서 특정 총합계와 중간합계를 포함한 새로운 요구사항을 도입합니다. 또한 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며, 처음 세 가지 범주는 새로운 범주입니다. 기업회계기준서 제1118호는 새롭게 정의된 경영진이 정의한 성과측정치와 수익과 비용의 중간합계를 공시하도록 요구하며, 주요 재무제표와 주석의 식별된 '역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 또한 이 기준서의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 좁은 범위의 개정이 이루어졌습니다. 예를 들면, 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대한 선택권의 제거 등입니다. 이 외에도 여러 다른 기준서에 대한 후속적인 개정이 이루어졌습니다. 기업회계기준서 제1118호와 다른 기준서의 개정은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는보고기간에 적용됩니다. 이러한 개정들은 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 또한, 기업회계기준서 제1118호는 최초 적용 시에 소급적용해야 합니다. 당사는 현재 개정사항이 주요 재무제표와 재무제표 주석에 미칠 영향을 파악 중에 있습니다. 최초 적용 시에 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상되는 항목은 다음과 같습니다. ㆍ임대수익, 투자부동산의 공정가치 변동, 관계기업과 공동기업에 대한 지분법손익은 손익계산서에서 투자 범주로 분류될 것입니다.ㆍ외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류합니다. ㆍ다음의 새로운 공시가 추가됩니다. 1) 경영진이 정의한 성과측정치(MPMs) 2) 손익계산서의 영업 범주에서 기능별로 비용을 표시하는 경우, 특정 성격별 비용 3) 손익계산서 각 별도표시항목별로 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재작성한 금액과 기업회계기준서 제1001호를 적용하여 표시한 금액 간의 차이조정 내용ㆍ현금흐름표에서는 수취이자와 지급이자가 각각 투자활동과 재무활동으로 분류될 예정입니다.2.4 영업부문영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다 (주석 4 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.2.5 유동성ㆍ비유동성 분류당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.ㆍ현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.ㆍ보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.2.6 공정가치 측정당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 36에서 공시하고 있습니다.공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.ㆍ자산이나 부채의 주된 시장ㆍ자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.ㆍ수준 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격ㆍ수준 2 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치ㆍ수준 3 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지않은 투입변수를 이용한 공정가치재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.2.7 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로인식되며, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.2.8 금융자산(1) 분류 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 상각후원가 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산- 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.(2) 측정 당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다.② 지분상품 당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '기타수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.(4) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "차입금"으로 분류됩니다.(5) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.2.9 매출채권매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.2.10 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택의 경우 개별법, 원자재는 총평균법에 따라 결정됩니다.2.11 현금 및 현금성자산재무상태표 상의 현금 및 현금성자산은 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유하고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고, 가치변동의 위험이 경미하며 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다.2.12 유형자산토지를 제외한 유형자산은 역사적원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시되며, 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 손상차손누계액을 차감한 재평가금액으로 표시됩니다. 재평가는 보고기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행합니다.토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.유형자산의 추정내용연수는 자산의 종류별 특성을 고려하여 설정하고 있으며, 건물은 40년, 구축물은 20년, 공구와 기구비품은 5년, 건설용장비는 5년, 차량운반구는 5년, 기계장치는 5년으로 적용하고 있습니다.유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.2.13 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.2.14 무형자산무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되며, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 않되 매년 개별적으로 손상검사를 수행하고 있습니다. 내용연수와 상각방법은 적어도 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 예상소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한경우에는 회계추정의 변경으로 회계처 리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.15 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.16 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.2.17 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.당사는 공급자금융약정으로 생긴 금융부채가 매입채무의 속성 및 기능과 유사한 경 우 이를 재무상태표에서 매입채무 및 기타채무로 분류합니다. 만약 당사의 공급자금융약정이 정상 영업 주기내에 사용되는 운전 자본의 일부이고, 제공되는 담보 수준이매입채무와 유사하며, 공급자금융약정으로 생긴 부채의 조건이 공급자금융약정에 해당하지 않는 매입채무의 조건과 실질적으로 다르지 않는 경우가 이에 해당합니다. 공급자금융 약정으로 생긴 부채가 재무상태표에서 매입채무 및 기타채무로 분류되는경우 이와 관련된 현금흐름은 현금흐름표의 영업활동에 포함됩니다.2.18 금융부채(1) 분류 및 측정당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무및기타채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.특정일에 의무적으로 상환하여야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융비용"으로 인식됩니다.(2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2.19 금융보증계약당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융보증부채" 로 인식됩니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.20 충당부채충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 손익계산서상 "기타비용"으로 인식됩니다.2.21 자기주식당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 손익계산서에 반영하지 않으며 장부금액과 처분대가의 차이는 기타자본잉여금으로 회계처리하고 있습니다2.22 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.2.23 퇴직급여당사는 퇴직연금제도로서 확정급여제도를 운영하고 있습니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.2.24 수익인식당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 고객과의 모든 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.(1) 수행의무의 식별당사는 토목건설 및 주택건설 공사 등을 주요 사업으로 하고 있으며 고객과의 대부분의 건설계약은 하나의 상업적 목적으로 일괄 협상하는 등 단일계약의 요건을 충족하여 단일의 수행의무로 식별합니다.(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다. ① 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다. ② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다. ③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다.당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하는 것이며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다.당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다.한편, 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.(3) 변동대가당사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.(4) 거래가격의 배분당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용하였습니다.2.25 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 당사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 '비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 당사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.당사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을선택하였습니다.사용권자산은 리스개시일에 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지 감가상각합니다.리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다.잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가 등에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산리스의 경우 예외 규정을 선택하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.2.26 보고기간후사건당사가 보고기간 이후 발행승인일 이전에 보고기간말에 존재하였던 상황에 대한 정 보를 입수한 경우, 해당 정보가 재무제표에 인식하는 금액에 영향을 미치는지 평가합니다. 당사는 수정을 요하는 보고기간후사건을 반영하기 위하여 재무제표에 인식된 금액을 수정하고 새로운 정보를 반영하여 해당 상황과 관련된 공시 내용을 수정합니다. 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 경우, 당사는 재무제표에 인식된 금액을 변경하지 않고 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격과 재무적 영향에 대한 추정치, 그러한 추정을 할 수 없는 경우에는 이에 대한 설명을 공시합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 회계추정 및 가정
3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.(1) 총 계약수익 추정치의 불확실성총 계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 원가변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 경우에 계약수익에 포함합니다.(2) 추정총계약원가공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.(3) 법인세당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(4) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(5) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.(6) 하자보수충당부채당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.(7) 공사손실충당부채당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.(8) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

## 4. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

기업 전체 총계

영업부문

부문

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문	분양사업부문

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

영업부문에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	110,362,240	110,883,804	355,135,926	576,381,970

매출원가	104,276,572	101,877,739	333,226,229	539,380,540

매출총이익	6,085,668	9,006,065	21,909,697	37,001,430

전기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	113,224,379	63,318,806	549,647,888	726,191,073

매출원가	96,900,420	82,305,616	518,968,371	698,174,407

매출총이익	16,323,959	(18,986,810)	30,679,517	28,016,666

주요 고객에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	77,243,486	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	74,983,964	민간건축부문

전기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	154,646,471	민간건축부문

주요거래처(B)	81,428,299	민간건축부문

주요 고객에 대한 공시, 합계
당기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	152,227,450

전기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	236,074,770

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	142,973,665	0	0	142,973,665

매출채권및기타채권	176,409,507	0	0	176,409,507

기타금융자산	17,280,962	668,308	0	17,949,270

기타비유동금융자산	23,157,589	4,828,592	22,315,452	50,301,633

합계	359,821,723	5,496,900	22,315,452	387,634,075

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	169,183,234	0	0	169,183,234

매출채권및기타채권	168,712,658	0	0	168,712,658

기타금융자산	24,409,654	474,394	0	24,884,048

기타비유동금융자산	22,377,677	4,277,810	22,114,710	48,770,197

합계	384,683,223	4,752,204	22,114,710	411,550,137

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	88,100,682	0	88,100,682

유동성장기차입금	901,237	0	901,237

리스부채	1,948,237	0	1,948,237

기타금융부채(*)	656,830	6,769	663,599

장기차입금	12,726,662	0	12,726,662

비유동 리스부채	1,251,047	0	1,251,047

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	105,651,695	6,769	105,658,464

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	120,918,921	0	120,918,921

유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221

리스부채	1,190,945	0	1,190,945

기타금융부채(*)	531,160	66,092	597,252

장기차입금	13,627,899	0	13,627,899

비유동 리스부채	841,138	0	841,138

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	139,930,284	66,092	139,996,376

금융부채의 공시
(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	24,491	1,759,525	1,250,510

평가손익(기타포괄손익)	(45,509)

배당금수익	11,816

유효이자율법 적용 이자수익	210,584

대손상각비	(25,533,945)

평가이익(당기손익)	336,516

평가손실(당기손익)	(85,774)

이자비용	(181,824)

이자비용(리스)	(121,562)

금융보증수익	59,322

금융보증이자	(199,488)

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	2,509	2,556,384	1,384,240

평가손익(기타포괄손익)	(1,234,903)

배당금수익	141,568

유효이자율법 적용 이자수익	458,877

대손상각비	(2,402,191)

평가이익(당기손익)	233,763

평가손실(당기손익)	(16,900)

이자비용	(195,872)

이자비용(리스)	(85,461)

금융보증수익	612,521

금융보증이자	(667,113)

## 6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

예금	142,973,665

전기 (단위 : 천원)

공시금액

예금	169,183,234

## 7. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	176,409,507

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금(*)	213,845,293	(60,463,185)	153,382,108

분양미수금	67,089	0	67,089

단기미수금	22,960,310	0	22,960,310

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	0	0	0

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	168,712,658

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금(*)	350,000,281	(205,094,896)	144,905,385

분양미수금	1,023,622	(956,533)	67,089

단기미수금	55,698,065	(31,957,881)	23,740,184

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	2,672,250	(2,672,250)	0

(*) 당기말 현재 공사미수금에는 받을어음 11,675백만원이 포함되어 있습니다.

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	74,320,142

6개월 초과 1년 이내	7,335,385

1년 초과 2년 이내	51,580,560

2년 초과 3년 이내	11,543,728

3년초과	8,669,382

연체상태 합계	153,449,197

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	213,912,382

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	13,172,295

6개월 초과 1년 이내	5,018,738

1년 초과 2년 이내	4,660,017

2년 초과 3년 이내	43,838

3년초과	65,422

연체상태 합계	22,960,310

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	0

금융상품의 신용손상 합계	22,960,310

전기 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	115,670,593

6개월 초과 1년 이내	6,239,441

1년 초과 2년 이내	14,304,662

2년 초과 3년 이내	12,709

3년초과	8,745,069

연체상태 합계	144,972,474

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	206,051,429

금융상품의 신용손상 합계	351,023,903

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	20,870,408

6개월 초과 1년 이내	2,271,943

1년 초과 2년 이내	418,786

2년 초과 3년 이내	121,041

3년초과	58,006

연체상태 합계	23,740,184

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	34,630,131

금융상품의 신용손상 합계	58,370,315

연체되거나 손상된 금융자산 합계에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	87,492,437

6개월 초과 1년 이내	12,354,123

1년 초과 2년 이내	56,240,577

2년 초과 3년 이내	11,587,566

3년초과	8,734,804

연체상태 합계	176,409,507

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	236,872,692

전기 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	136,541,001

6개월 초과 1년 이내	8,511,384

1년 초과 2년 이내	14,723,448

2년 초과 3년 이내	133,750

3년초과	8,803,075

연체상태 합계	168,712,658

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	240,681,560

금융상품의 신용손상 합계	409,394,218

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	206,051,429	34,630,131

대손상각비	25,533,945	0

제각 등(*)	(171,122,189)	(34,630,131)

기말금융자산	60,463,185	0

전기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	176,822,980	34,630,131

대손상각비	2,402,191	0

제각 등(*)	26,826,258	0

기말금융자산	206,051,429	34,630,131

(*) 초과청구공사에서 매출채권 손실충당금으로 계정 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명,합계
당기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	240,681,560

대손상각비	25,533,945

제각 등(*)	(205,752,320)

기말금융자산	60,463,185

전기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	211,453,111

대손상각비	2,402,191

제각 등(*)	26,826,258

기말금융자산	240,681,560

신용위험의 최대 노출금액
당기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

## 8. 기타금융자산

기타금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	17,949,270

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	668,308	0	0	668,308

단기대여금	13,563,088	0	0	13,563,088

단기미수수익	4,524	0	0	4,524

단기보증금	3,713,350	0	0	3,713,350

기타비유동금융자산	50,301,633

기타비유동금융자산	장기금융상품	20,000	0	0	20,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,828,592	0	0	4,828,592

당기손익-공정가치측정금융자산	22,315,452	0	0	22,315,452

장기대여금	15,991,187	0	0	15,991,187

장기보증금	7,292,330	0	(145,928)	7,146,402

부도어음	0	0	0	0

기타금융자산	68,250,903

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	24,884,048

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	474,394	0	0	474,394

단기대여금	98,451,192	(81,817,738)	0	16,633,454

단기미수수익	32,984,766	(32,984,766)	0	0

단기보증금	7,776,200	0	0	7,776,200

기타비유동금융자산	48,770,197

기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044	0	0	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,277,810	0	0	4,277,810

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710	0	0	22,114,710

장기대여금	349,571,554	(335,326,512)	0	14,245,042

장기보증금	7,057,736	0	(319,145)	6,738,591

부도어음	75,416	(75,416)	0	0

기타금융자산	73,654,245

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	5,496,900

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	668,308

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	668,308

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,828,592

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	4,307,250

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	521,342

당기손익-공정가치측정금융자산	22,315,452

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,315,452

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,988,285

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	4,752,204

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	474,394

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	474,394

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,277,810

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,753,302

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,114,710

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,787,543

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	668,308

비유동 금융자산 합계	27,144,044

총 금융자산	27,812,352

전기 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	474,394

비유동 금융자산 합계	26,392,520

총 금융자산	26,866,914

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914

취득	1,260,230	0	1,260,230

평가손익	(58,344)	250,742	192,398

처분	(457,190)	(50,000)	(507,190)

기말금융자산	5,496,900	22,315,452	27,812,352

전기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,943,126	21,231,047	26,174,173

취득	1,402,335	666,800	2,069,135

평가손익	(1,561,192)	216,863	(1,344,329)

처분	(32,065)	0	(32,065)

기말금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914

공정가치측정금융자산 평가손익의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	(957,955)

평가손익(기타포괄손익)	(45,509)

기말	(1,003,464)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	276,948

평가손익(기타포괄손익)	(1,234,903)

기말	(957,955)

기타금융자산 손실충당금의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

제각	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

기말금융자산	0	0	0

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

제각	0	0	0

기말금융자산	417,144,250	32,984,766	75,416

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	33,341,913	0	33,341,913

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	10,587,299	0	10,587,299

유동선급비용	1,237,210	0	1,237,210

단기선급공사	21,517,404	0	21,517,404

기타비유동자산	745,991	0	745,991

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	745,991	0	745,991

장기선급공사	0	0	0

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	26,338,193	(5,817,488)	20,520,705

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,910,656	(991,150)	3,919,506

유동선급비용	758,532	0	758,532

단기선급공사	20,669,005	(4,826,338)	15,842,667

기타비유동자산	774,297	0	774,297

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	774,297	0	774,297

장기선급공사	0	0	0

전기말 인식되었있던 기타자산 손실충당금 5,817백만원은 당기 중 전액 제각되었습니다.

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	17,700,823	0	17,700,823	4,038,534	(3,009,341)	1,029,193	3,561,351	(2,947,180)	614,171

전기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	15,299,871	0	15,299,871	3,955,293	(2,867,602)	1,087,691	3,390,509	(2,719,131)	671,378

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

유형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	25,300,708	(5,956,521)	19,344,187

전기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	22,645,673	(5,586,733)	17,058,940

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	0	17,058,940

취득	0	83,241	182,292	0	265,533

처분	0	0	(11,068)	0	(11,068)

재평가	2,400,952	0	0	0	2,400,952

감가상각	0	(141,739)	(228,431)	0	(370,170)

대체(*)	0	0	0	0	0

기말 유형자산	17,700,823	1,029,193	614,171	0	19,344,187

전기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	14,956,102	299,302	408,036	0	15,663,440

취득	0	0	423,395	871,900	1,295,295

처분	0	0	0	0	0

재평가	333,178	0	0	0	333,178

감가상각	0	(83,511)	(160,053)	0	(243,564)

대체(*)	10,591	871,900	0	(871,900)	10,591

기말 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	0	17,058,940

(*) 전기에 투자부동산에서 유형자산으로 대체 되었습니다.

토지의 공정가치 측정에 대한 공시

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2025년 12월 31일)의 공정가치입니다. 당기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.

토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수의 공시

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

토지

관측할 수 없는 투입변수

시점수정(지가변동률)	지역요인	개별요인(획지 조건 등)	그 밖의 요인(지가수준 등)

유의적인 관측가능하지않은 투입변수	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

재평가모형을 적용한 토지에 대한 공시
(단위 : 천원)

토지

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	3,474,228

유형자산, 재평가잉여금	11,091,420

## 12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,737,963	530,473	1,048,934	3,317,370

전기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,525,132	541,266	378,005	2,444,403

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
(단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 추가	3,433

리스에 관련되는 손익
당기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	1,236,560	247,873	891,709	2,376,142

리스부채에 대한 이자비용	121,562

단기리스료	621,314

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	115,840

전기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	1,168,176	268,703	678,447	2,115,326

리스부채에 대한 이자비용	85,461

단기리스료	547,280

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	155,404

리스부채의 만기분석 공시
당기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	2,044,032	1,283,452	3,327,484

최소리스료의 현재가치	1,948,237	1,251,047	3,199,284

전기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	1,260,373	873,029	2,133,402

최소리스료의 현재가치	1,190,945	841,138	2,032,083

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,948,237

비유동	1,251,047

합계	3,199,284

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,190,945

비유동	841,138

합계	2,032,083

## 13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	2,472,432

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(1,212,522)

장부금액 합계	1,259,910

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(4,650)

장부금액 합계	27,236

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	0

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

전기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,403,569

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(861,991)

장부금액 합계	541,578

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(3,056)

장부금액 합계	28,830

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	675,500

무형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당기 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	3,030,136	(525,818)	(1,217,172)	1,287,146

전기 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	2,636,773	(525,818)	(865,047)	1,245,908

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산(*1)	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	541,578	28,830	675,500	1,245,908

취득	393,363	0	0	393,363

상각	(350,531)	(1,594)	0	(352,125)

대체	675,500	0	(675,500)	0

기말 영업권 이외의 무형자신	1,259,910	27,236	0	1,287,146

전기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산(*1)	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	696,567	30,425	0	726,992

취득	48,550	0	386,000	434,550

상각	(203,539)	(1,595)	0	(205,134)

대체	0	0	289,500	289,500

기말 영업권 이외의 무형자신	541,578	28,830	675,500	1,245,908

(*1)기타자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.

## 14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,070,968	0	0	2,070,968	3,721,118	(484,150)	(98,251)	3,138,717

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(419,848)	(98,251)	1,270,128

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

투자부동산 합계에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	5,792,086	(484,150)	(98,251)	5,209,685

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,693,813	(419,848)	(98,251)	2,175,714

투자부동산의 변동에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	905,586	1,270,128	2,175,714

취득(*1)	61,244	100,925	162,169

대물변제(*2)	1,104,138	1,831,966	2,936,104

대체(*3)	0	0	0

감가상각	0	(64,302)	(64,302)

기말 투자 부동산	2,070,968	3,138,717	5,209,685

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	252,338	0	252,338

취득(*1)	0	0	0

대물변제(*2)	663,839	1,283,498	1,947,337

대체(*3)	(10,591)	0	(10,591)

감가상각	0	(13,370)	(13,370)

기말 투자 부동산	905,586	1,270,128	2,175,714

(*1) 대물변제로 인한 인수비용입니다.(*2) 대물변제로 인하여 공사미수금, 단기대여금에서 대체되었습니다.(*3) 투자부동산 계약변경으로 유형자산으로 대체 되었습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	120

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	39

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	71

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	24

공정가치
당기말 현재 당사의 투자부동산의 공정가치는 8,047백만원입니다.

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	88,100,682

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	85,190,732

단기미지급금	2,909,950

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

전기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	120,918,921

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	118,601,221

단기미지급금	2,317,700

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

매입채무 및 기타채무 지급기일
매입채무 및 기타채무의 통상적인 지급기일은 60~90일, 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일은 60~90일입니다.

공급자금융약정
당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 위에서 설명한 원래 대금 지급기일에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 공급자와의 대금 지급조건은 약정 때문에 재협상되지 않습니다. 당사는 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무제표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

공급자금융약정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

공급자금융약정의 일부인 장부금액	1,152,953

이 중 공급자가 지급받은 금액	0

전기 (단위 : 천원)

공시금액

공급자금융약정의 일부인 장부금액	6,613,477

이 중 공급자가 지급받은 금액	5,119,755

## 16. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	901,237

장기차입금	12,726,662

합계	13,627,899

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	2,753,221

장기차입금	13,627,899

합계	16,381,120

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2027-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	13,433,698	196,667	13,630,365

차감: 유동성장기차입금(*)	(903,703)

차감:현재가치할인차금	0

합계	12,726,662

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2027-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333

차감: 유동성장기차입금(*)	(2,762,968)

차감:현재가치할인차금	(2,466)

합계	13,627,899

차감 : 유동성장기차입금
(*) 유동성장기차입금에는 2026년 10월 23일 상환 예정인 건설공제조합 차입금 707백만원이 포함되어 있습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

은행차입금, 미할인현금흐름	903,703	12,726,662	13,630,365

## 17. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	7,396,120

기타유동금융부채	유동미지급비용	6,766,096

단기예수보증금	537,821

유동금융보증부채	6,769

단기임대보증금	85,434

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	6,869,123

기타유동금융부채	유동미지급비용	6,306,489

단기예수보증금	496,542

유동금융보증부채	66,092

단기임대보증금	0

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

## 18. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	24,159

선수금	3,128,013

부가가치세예수금	4,570,881

예수금	914,834

합계	8,637,887

전기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	30,914

선수금	5,027,402

부가가치세예수금	3,325,669

예수금	803,940

합계	9,187,925

## 19. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	29,167,845

사외적립자산, 공정가치	(12,149,227)

순확정급여부채(자산)	17,018,618

전기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	25,841,026

사외적립자산, 공정가치	(10,092,549)

순확정급여부채(자산)	15,748,477

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	25,841,026	(10,092,549)	15,748,477

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가	3,537,300	0	3,537,300

이자비용(수익)	870,498	(384,416)	486,082

과거근무원가와 정산으로 인한 손실	885,707	0	885,707

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(2,837,947)	0	(2,837,947)

가정과 실제의 차이에 인한 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	3,602,640	0	3,602,640

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	76,922	76,922

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	764,693	76,922	841,615

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(2,000,000)	(2,000,000)

관계사 전출입	153,805	(153,805)	0

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(2,885,184)	404,621	(2,480,563)

기말 순확정급여부채(자산)	29,167,845	(12,149,227)	17,018,618

전기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	24,376,982	(8,719,810)	15,657,172

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가	3,820,478	0	3,820,478

이자비용(수익)	936,023	(408,935)	527,088

과거근무원가와 정산으로 인한 손실	0	0	0

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(245,027)	0	(245,027)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	863,515	0	863,515

가정과 실제의 차이에 인한 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	346,464	0	346,464

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	86,408	86,408

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	964,952	86,408	1,051,360

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	(2,000,000)	(2,000,000)

관계사 전출입	0	0	0

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(4,257,409)	949,788	(3,307,621)

기말 순확정급여부채(자산)	25,841,026	(10,092,549)	15,748,477

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
(단위 : 천원)

공시금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액	현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액	12,149,227

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율	현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율	1.00

보험수리적 평가를 위하여 사용한 주요 추정
당기

공시금액

할인율	0.0407

기대임금상승률	0.0258

전기

공시금액

할인율	0.0379

기대임금상승률	0.0394

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(1,474,967)	1,679,622

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	1,647,316	(1,531,308)

당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고 있으며, 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 3,491,078천원입니다.

할인되지 않은 확정급여채무 지급액의 만기 분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내(*)	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	10년 초과	합계 구간 합계

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	3,491,078

급여지급액	3,956,158	3,847,714	10,332,972	13,381,626	15,241,545	46,760,015

확정급여채무의 가중평균만기	5년303일

(*) 해당 금액에는 임원 및 계약직에 대한 급여지급액이 포함되어 있습니다.

## 20. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,121,772

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,114,176

유동공사손실충당부채	1,007,596

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	70,153,398

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	43,634,082

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	987,206

비유동 소송충당부채	25,532,110

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,945,903

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,511,789

유동공사손실충당부채	1,434,114

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	45,939,071

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,552,166

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	2,961,000

비유동 소송충당부채	1,425,905

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	50,063,955	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,974

전입	8,547,250	823,277	0	24,668,869	34,039,396

사용	(6,090,786)	0	0	(462,664)	(6,553,450)

환입	(772,161)	(1,249,795)	(1,973,794)	(100,000)	(4,095,750)

기말 기타충당부채	51,748,258	1,007,596	987,206	25,532,110	79,275,170

전기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	43,695,936	43,439	2,961,000	2,217,449	48,917,824

전입	10,510,027	1,771,680	0	761,779	13,043,486

사용	(3,901,675)	0	0	(1,448,323)	(5,349,998)

환입	(240,333)	(381,005)	0	(105,000)	(726,338)

기말 기타충당부채	50,063,955	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,974

## 21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

전기 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

## 22. 기타자본

기타자본구성요소
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

## 23. 기타포괄손익

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(1,003,464)

재평가잉여금	11,091,420

합계	10,087,956

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(957,955)

재평가잉여금	9,348,684

합계	8,390,729

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	(957,955)	9,348,684	8,390,729

증감	(45,509)	1,742,736	1,697,227

기말	(1,003,464)	11,091,420	10,087,956

전기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	276,948	9,085,140	9,362,088

증감	(1,234,903)	263,544	(971,359)

기말	(957,955)	9,348,684	8,390,729

## 24. 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당기 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	157,597,591

전기 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	186,625,337

이익잉여금 처분계산서
당기 (단위 : 천원)

공시금액

Ⅰ. 미처분이익잉여금	157,597,591

Ⅰ. 미처분이익잉여금	전기이월이익잉여금	186,625,337

순확정급여부채의 재측정요소	(656,460)

당기순이익(손실)	(28,371,286)

Ⅱ. 이익잉여금 처분액	0

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금	157,597,591

전기 (단위 : 천원)

공시금액

Ⅰ. 미처분이익잉여금	186,625,337

Ⅰ. 미처분이익잉여금	전기이월이익잉여금	185,278,007

순확정급여부채의 재측정요소	(831,626)

당기순이익(손실)	2,178,956

Ⅱ. 이익잉여금 처분액	0

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금	186,625,337

이익잉여금처분예정일
당기말 이익잉여금의 처분예정일은 2026년 3월 19일 (전기말 확정일 : 2025년 3월 20일)입니다.

## 25. 건설계약

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986

건설계약잔액의 증감액	23,701,279	286,116,905	775,655,990	1,085,474,174

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	913,712,910

공사규모 변경으로 인한 도급증가	171,761,264

건설계약으로 인한 수익(매출액)	110,209,808	110,879,626	355,123,978	576,213,412

기말 잔액, 공사계약	429,980,938	416,096,428	2,685,108,382	3,531,185,748

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	168,558

전기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	226,870,646	108,885,805	2,260,127,628	2,595,884,079

건설계약잔액의 증감액	402,826,232	195,291,520	554,058,685	1,152,176,437

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	1,061,933,894

공사규모 변경으로 인한 도급증가	90,242,544

건설계약으로 인한 수익(매출액)	113,207,411	63,318,176	549,609,943	726,135,530

기말 잔액, 공사계약	516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	55,544

투입된 발생원가를 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	415,109,172	289,801,806	1,200,987,295	1,905,898,273

누적계약원가	376,974,770	272,496,746	1,113,815,895	1,763,287,411

누적손익	38,134,402	17,305,060	87,171,400	142,610,862

전기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	317,596,678	187,941,193	1,433,710,213	1,939,248,084

누적계약원가	282,812,012	179,049,576	1,321,764,383	1,783,625,971

누적손익	34,784,666	8,891,617	111,945,830	155,622,113

고객과의 계약에서 생기는 수익의 부문별 공시
당기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사	15,009,209	10,810,444	51,101,891	76,921,544

미청구공사	손실충당금, 계약자산	0

초과청구공사	8,877,517	11,304,729	82,717,497	102,899,743

전기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사	14,116,713	9,836,060	43,921,373	67,874,146

미청구공사	손실충당금, 계약자산	(3,688,887)

초과청구공사	6,081,685	474,855	33,813,032	40,369,572

(*) 당기말 미청구공사의 손실충당금은 없습니다(전기말 3,689백만원).

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

총계약수익의 추정의 변동	22,132,797	1,974,964	(3,213,956)	20,893,805

총계약원가의 추정 변동	18,516,238	(8,346,067)	(22,814,441)	(12,644,270)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(1,776,920)	1,569,235	(4,346,973)	(4,554,658)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	5,393,479	8,751,796	23,947,458	38,092,733

수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	(1,776,920)	1,569,235	(4,346,973)	(4,554,658)

공사손실비	51,140	0	956,456	1,007,596

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약의 추정의 변경에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

추청치변동에 따른 민감도 분석에 따른 기술	한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당기의 법인세차감전순이익 및 당기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 44,037백만원 감소합니다.

추정치증가율(단위: %)	0.0500

공사손익변동금액	44,037

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당기 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업	수취채권, 수주산업

계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수익	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	경기지역전력구	2024-12-23	2028-02-22	0.20	1,083,804	0	0	0

군산경장동주상복합	2023-02-06	2027-06-30	0.46	8,113,001	0	0	0