진흥기업 반기보고서 (2016.06)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 -해당사항 없음

2. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고

제 57 기(2016.03.25)	제1호의안 :제57기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 정관 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 신임 : 이용주)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-

제 56 기(2015.03.27)	제1호의안 : 재무상태표, 손익계산서 및 결손금처리계산서 승인의 건제2호의안 : 정관일부 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 중임 : 차천수, 장건수)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-

제 55 기(2014.03.28)	제1호의안 : 재무상태표, 손익계산서 및 결손금처리계산서 승인의 건제2호의안 : 정관일부 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 감사 선임의 건제5호의안 : 이사보수한도 승인의 건제6호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 신임 : 노재봉, 사외이사 중임 장용국)원안대로 승인(감사 신임 : 김배호)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-

3. 중요한 소송사건(단위: 백만원)

구분	소송의 내용	소 제기일	원고	피고	소송내용	소송가액	진행사항	향후일정 및 대응방안	소송결과에 따른 회사에 미칠영향

1	사해행위취소 (서울중앙지법 2014가합531301)	14.05.09	진흥기업	윤민혁 외 6	오피스텔 신축공사 미지급 공사대금 관련, 미분양 오피스텔 매수인들을 상대로 사해행위(가액배상) 청구	5,962	-2016.3.15. 1심 당사 승소 -2016.4.1. 피고 항소제기 (2심 진행중)	-1심과 같이 오피스텔 처분행위가 사해행위임을 적극 주장할 예정임	승소가능성을 합리적으로추정하기 어려워 손익으로 인식하고 있지 아니하며, 최종 승소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영

2	공사대금 (서울중앙지법 2014가합512317)	14.02.28	진흥기업	재단법인 서현	추모공원 신축공사 미지급 공사대금 청구	7,305	-2016.5.25. 13차 변론기일 -2016.7.18. 14차 변론예정 (1심 진행중)	-재단법인에 대한 강제집행이 어려움에 따라 조정 또는 합의를 병행함

3	공사대금 (서울고법 2015나2069325)	14.05.29	진흥기업	대한민국	도로 공기연장에 따른 간접비 공사대금 청구	3,371	-2015.10.21. 1심 당사 일부승소 -2016.6.16. 3차 변론기일 -2016.8.18. 4차 변론예정 (2심 진행중)	-발주처의 책임있는 사유로 공사기간이 연장되면서 간접비가 발생하였음을 적극 주장할 예정임

4	부가세부과처분취소 (인천지법 2015구합52856)	15.09.11	진흥기업	남인천세무서	국세청이 부과한 2010년 1,2기분 / 2011년 1,2기분 부가세에 대하여 취소 청구	1,395	-2016.6.30. 2차 변론기일 -2016.7.21. 3차 변론예정 (1심 진행중)	-패소시 미지급 부가세 및 가산세에 대한 민사소송을 SH공사에 제기할 예정임

5	대여금 (춘천지법 2014가합6077)	14.10.17	진흥기업 외 1	후평제3아파트 재건축조합 외 8	아파트 주택재건축사업 대여금 등 반환 청구	5,962	-2016.5.18. 변론재개 -2016.7.13. 10차 변론예정 (1심 진행중)	-승소시 연대보증인에 대한 강제집행을 실시하는 한편, 새로운 시공사인 우미건설과 협상을 통하여 채권회수 예정임

6	공사대금 (서울중앙지법 2015가합565479)	15.10.19	진흥기업 외 1	군산시 외 1	아파트 공사 추가 공사대금 청구	3,000	-2016.6.8. 4차 변론기일 -2016.7.6. 5차 변론예정 (1심 진행중)	-필요시 법원감정을 신청하고 법원감정결과에 따라 청구금액을 확정할 예정임

7	구상금 (인천지법2016가합53271)	16.03.17	진흥기업	씨아이코리아	채무를 대위변제하여 취득한 구상채권의 안분금을 회수하기 위하여 구상금 소송제기	3,634	-기일미정 (1심 진행중)	-승소시 씨아이코리아 부동산 경매대금 안분금을 회수할 예정임

8	손해배상 (성남지원 2014가합200288)	14.01.14	LH공사	진흥기업 외 10	아파트 신축공사 입찰담합관련 손해배상 청구	1,100	-기일미정 (1심 진행중)	-손해배상 청구 채권인 3년의 단기소멸시효가 완성되었음을 주장할 예정임	패소가능성을 합리적으로추정하기 어려워 우발손실 충당부채를 인식하고 있지 아니하며, 최종 패소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영

9	설계보상비반환 (서울중앙지법 2014가합526781)	14.04.18	수자원공사	진흥기업 외 120	건설 입찰담합관련 설계보상비 반환청구	1,994	-기일미정 (1심 진행중)	-패소시 판결문 검토 후 항소 여부 결정

10	대출금 (서울중앙지법 2014가단193856)	14.07.30	엠지손해보험	진흥기업 외 4	추모공원 신축공사 PF대출관련 대출금 반환 청구	36,600	-2016.5.25. 기일변경 -2016.7.20. 7차 변론예정 (1심 진행중)	-워크아웃협약상 2016.12.31.까지 채권행사가 유예되었음을 주장할 예정임

11	공사대금 (서울중앙지법 2015가합535560)	15.06.02	대영중건설	진흥기업 외 1	교량공사 현장 주관사가 미지급한 토공사 하도급대금을 공동수급체에 청구	1,317	-2016.6.20. 5차 변론기일 -2016.8.8. 6차 변론예정 (1심 진행중)	-원고의 하도급계약은 주관사가 단독으로 계약을 체결한 것에 불과하여 연대채무가 아님을 항변할 예정임

12	공사대금 (서울고법 2015나2071595)	15.06.15	영인산업	진흥기업 외 1	교량공사 현장 주관사가 미지급한 토공사 하도급대금을 공동수급체에 청구	1,110	-2015.11.25. 1심 당사 승소 -2016.6.2. 2차 변론기일 -2016.6.30. 3차 변론기일 (2심 진행중)	-원고의 하도급계약은 주관사가 단독으로 계약을 체결한 것에 불과하여 연대채무가 아님을 항변할 예정임

13	손해배상 (대구 서부지원 2013가합2291)	13.06.17	입주자대표회의	진흥기업 외 1	하자 손해배상 청구	1,847	-2016.5.26. 6차 변론기일 -2016.6.30. 1심 당사 일부패소	-판결문 검토 후 항소 여부 결정 (일부패소 812백만원)

14	손해배상 (서울고법 2015나2069714)	13.11.28	입주자대표회의	진흥기업 외 2	하자 손해배상 청구	3,143	-2015.11.12. 1심 당사 일부패소 -2016.5.13. 1차 변론기일 -2016.7.22. 2차 변론예정 (2심 진행중)	-하자보수방법에 따른 하자보수비용을 감액하고, 시행사 책임을 시공사에 부과한 것은 부당함을 적극 항변할 예정임

※ 청구금액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. 당 반기말 현재 계류중인 소송사건은 연결실체가 제소한 22 건(관련금액: 335,529백만원)과 연결실체가 피소된 37건(관련금액: 53,874백만원)이 있으며, 당반기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 4. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당 반 기말 현재 연결실체의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매, 금액단위: 천원)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	우리은행 외 5	9	차입금 담보	백지어음

솔로몬상호저축은행	1	13,500,000

더케이저축은행	1	4,000,000

한편, 당 반 기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 13매 및 1매 가 있으며, 이로 인해 연결실체는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 연결실체는 여러 정황들을 고려할 때 당 반 기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

5. 채무보증 현황 (1) 당 반기말 현재 연결실체가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당반기말 보증금액	당반기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고

PF 대출보증	(주)새미랑	344,500,000	257,304,748	263,649,818	시행사

아이에치주택건설(주)	171,600,000	132,000,000	117,000,000

한성산업개발(주)	91,000,000	69,944,967	69,944,967

한성도시개발(주)	38,090,000	18,963,222	18,963,222

(주)하울리얼티 외 6개	266,870,000	165,302,213	187,202,026

지급보증	(주)라임개발	-	-	1,586,818	기 타

합계	912,060,000	643,515,150	658,346,851

* 연결회사인 (주)태억건설과 보증 내역 없음. (2) 당 반기 말 현재 연결실체가 타인에게 제공한 시공연대보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처

주택분양보증	케이비부동산신탁(주)	62,313,510	주택도시보증공사

(주)생보부동산신탁	137,317,810

국제자산신탁(주)	417,818,164

(주)효성	268,419,544

아시아신탁(주)	1,762,845,575

(주)하나자산신탁	93,332,540

코리아신탁(주)	106,723,400

(주)별내주택개발전문위탁관리 부동산투자회사	92,274,959

사업이행보증	파주병영(주) 외 11개	43,805,001	건설공제조합, 서울보증보험(주)

합계	2,984,850,503

3) 당 반 기 말 현재 연결실체는 분양자의 분양중도금 대출 등 2,715 백만원에 대하여 지급보증을 제공하고 있습니다 . * 연결회사인 (주)태억건설과 보증 내역 없음 (4) 제공받은 지급보증 당 반기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자

건설공제조합	공사이행보증 등(*)	450,677,157	발주자 등

서울보증보험(주)	190,012,644

대한주택보증(주)	하자보수보증	56,866,719	입주예정자

합계	697,556,520

(*) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 연결실체는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

당 반 기말 현재 연결실체가 특수관계자 로부터 제공받고 있는 지급보증 및 담보의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

특수관계자명	보증내용	담보제공된 주식수	채권자

(주)효성	신규자금지원 금액에 대한 주식담보제공	74,315,616 주	채권금융기관협의회

(5) 상기 PF대출 보증의 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

채무자(시행사)	채권자	보증금액	대출금액	보증일	만기일	보증종류

재단법인 서현	MG손해보험	20,000	20,000	2010.06.28	2016.12.31	지급보증

(주)라임개발	솔로몬상호저축은행 외	22,620	8,221	2006.06.22	2016.12.31	지급보증

아이에치주택건설(주)	KTB투자증권 외	171,600	132,000	2016.04.25	2017.04.21	채무인수

(주)지석디앤씨	화인제삼차유동화전문 외	39,000	20,500	2006.04.27	2016.12.31	지급보증

(주)새미랑	연합자산관리(주) 외	344,500	257,305	2008.06.04	2016.12.31	지급보증

(주)하울리얼티	연합자산관리(주)	78,000	35,000	2007.03.14	2016.12.31	지급보증

한성산업개발(주)	하나은행 외	91,000	69,945	2008.03.13	2016.12.31	지급보증

(주)한성씨티건설	솔로몬상호저축은행 외	51,350	38,956	2007.05.18	2016.12.31	지급보증

한성도시개발(주)	솔로몬상호저축은행 외	38,090	18,963	2007.10.23	2016.12.31	지급보증

(주)포스트	우리은행 외	52,000	39,925	2008.05.16	2016.12.31	지급보증

(주)드림펠리스	화승상호저축은행	3,900	2,700	2007.12.17	2016.12.31	지급보증

합 계	912,060	643,515	-	-	-

(6) 시공사가 보증한 PF대출잔액(단위 : 백만원)

총 PF대출잔액	유형	금액	비고

643,515	전자단기사채	132,000	-

PF Loan	511,515	-

(7) 대출잔액기준 상위 PF현황(단위 : 백만원)

사업지역	채권기관종류	PF대출잔액	보증내역	대출기간	유형	비고

경기도 용인	은행, 저축은행, 캐피탈	265,526	지급보증	2006.06 ~ 2016.12	Loan	-

경기도 남양주	저축은행	57,919	지급보증	2007.05 ~ 2016.12	Loan	-

경기도 광주	증권사,캐피탈	132,000	지급보증	2016.04 ~ 2017.04	전자단기사채	-

경기도 구리	은행,저축은행	69,945	지급보증	2008.03 ~ 2016.12	Loan	-

울산광역시	은행	35,000	지급보증	2007.03 ~ 2016.12	Loan	-

인천광역시	은행	39,925	지급보증	2008.05 ~ 2016.12	Loan	-

경남 진주	은행, 종금, 저축은행	23,200	지급보증	2006.04 ~ 2016.12	Loan	-

경기 파주	보험	20,000	지급보증	2010.06 ~ 2016.12	Loan	-

합 계	643,515	-	-	-

6. 채무인수약정 현황(단위 : 백만원)

채무자(시행사)	채권자	보증금액	대출금액	보증일	만기일	보증종류

아이에치주택건설(주)	KTB투자증권(에이치씨티제1차) 외	171,600	132,000	2016.04.25	2017.04.21	채무인수

7. 기타의 우발부채 등 신용보강 제공 현황(부동산PF 유동화)

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형

태전제일차주식회사 외	전자단기사채	2016.04.25	132,000	132,000	채무인수

8. 경영정상화계획 이행을 위한 약정

당사는 2011년 2월 24일 "채권은행협약"에 의거한 채권은행자율협의회의 공동관리(이하 '구 공동관리')가 진행 중이었습니다. 한편, 2011년 5월 19일 "기업구조조정촉진법"(이하 '기촉법')이 공포 및 시행됨에 따라 경영정상화 작업의 안정적 진행을위하여 2012년 1월 17일 채권금융기관협의회를 구성하고 '구 공동관리'를 기촉법에 의거한 '채권금융기관 공동관리'로 전환하였습니다. 연결실체의 채권은행자율협의회는 2011년 5월 19일자로 상환유예를 포함한 채무조정 및 신규자금지원 등을 결의하였으며 2014년 12월 24일자로 공동관리 절차의 기한을 2016년 12월 31일로 연장하고 신규보증지원 및 채권의 출자전환을 결의하였습니다. 그러나 연결실체의 경영정상화 계획의 실현가능성은 현재로서는 측정할 수 없으며, 연결실체의 재무제표는 이로 인한 영향이 반영되지 아니하였습니다.

- 건설업의 불확실성2008년부터 시작된 경제위기로 인하여 한국을 포함한 전 세계는 어려운 경제상황에 직면하게 되었습니다. 이에 따라 단기적으로는 경제성장의 둔화, 유동성 급락과 실업증대 등이 발생하였으며 이러한 경제위기로 인한 위험은 당분간 계속될 것으로 보입니다. 연결실체의 영업기반인 건설산업의 경우 이러한 경제위기 및 전반적인 건설 경기 침체로 인하여, 미착공 현장의 시행사 등에 대한 지급보증의 대지급 가능성이 커지고, 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성도 일반기업보다 클 수 있으며, 연결실체의 재무제표는 이에 대한 경영자의 판단을 반영하여 작성되었습니다. 그러나 위에서 언급한 전반적으로 어려운 경제상황이 연결실체의 재무상태에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며 연결실체의 재무제표는 이로 인한 영향이 반영되지 아니하였습니다. 9. 제재현황 등 그 밖의 사항 가. 증권선물위원회의 조사 및 감리결과 조치

1) 일자 : 2011. 5. 11

2) 처벌 또는 조치대상자 : 회사, 前 대표이사

3) 처벌 또는 조치내용

① 과징금 : 회사 1,920백만원, 前 대표이사 10백만원

② 감사인 지정 : 3년(2011.1.1 ~ 2013.12.31)

③ 前 대표이사 해임권고 상당④ 검찰고발 : 회사, 前 대표이사

⑤ 시정요구4) 사유 및 근거법령① 단기대여금 과대계상

② 증권신고서 거짓기재

③ 허위자료 제출5) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

구분	처벌 또는 조치	비고

과징금	960백만원(금융위원회에서 확정)
前 대표이사 10백만원	납부완료
납부완료

감사인지정	3년(2012.1.1~2014.12.31)	증권선물위원회에서 기간 재지정

前 대표이사 해임권고상당	신규 대표이사 선임	2011.3월 주총 선임

검찰고발	회사, 前 대표이사 무혐의	-

시정요구	감사보고서 및 사업보고서 재공시
증권선물위원회에 조치사항 이행통보	이행완료

6) 재발방지를 위한 회사대책 : 차후 재발 방지를 위해 내부통제시스템 강화

나. 한국토지주택공사 부정당업자 제재1) 일자 : 2011. 12. 01

2) 처벌 또는 조치대상자 : 회사

3) 처벌 또는 조치내용 : 관급공사 입찰참가 자격 제한(6개월)

4) 사유 및 근거법령

① 공기업.준정부기관 계약사무규칙 제15조

② 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제76조 제1항 제8호

5) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

관급공사 입찰참가자격제한처분 취소청구 소송제기

6) 결과 : 소송제기 중 2012. 1월 대통령 특별조치로 사면

7) 재발방지를 위한 회사대책 : 차후 재발 방지를 위해 임직원 교육 강화

다. 한국토지주택공사 부정당업자 입찰참가자격제한

1) 일자 : 2013. 10. 142) 처벌 또는 조치대상자 : 회사

3) 처벌 또는 조치내용 : 관급공사 입찰참가 자격 제한(1년)

4) 사유 및 근거법령

① 공공기관의 운영에 곤한 법률 제39조 제2항

② 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제76조 제1항 제7호

5) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

관급공사 입찰참가자격제한처분 취소청구 소송제기

6) 결과 : 소송제기 중 2015. 8월 광복 70주년 특별사면 및 특별감면조치로 사면

7) 재발방지를 위한 회사대책 : 차후 재발 방지를 위해 임직원 교육 강화

사모자금의 사용내역

(기준일 : 2016년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

구 분	납입일	납입금액	자금사용 계획	실제 자금사용 현황	차이발생 사유 등

제3자배정 유상증자	2014.12.30	60,000	매입채무 결제 등 44,000차입금 상환 16,000	매입채무 결제 등 44,000차입금 상환 16,000	-

제3자배정유상증자	2015.01.08	58,128	차입금 상환 58,128	차입금 상환 58,128	-