진흥기업 분기보고서 (2024.09)
5. 재무제표 주석

제 66(당) 3분기 2024년 09월 30일 현재
제 65(전) 3분기 2023년 09월 30일 현재 (검토받지 않은 재무제표)
회사명 : 진흥기업 주식회사

1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당분기말 현재 자본금은 보통주 자본금 72,736백만원과 우선주 자본금 576백만원을합한 73,312백만원입니다.(1) 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주

진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*)

기타주주	74,752,284	50.98

보통주 소계	145,471,745	99.21

우선주	진흥기업(주)	73	-	자기주식(*)

기타주주	1,151,953	0.79

우선주 소계	1,152,026	0.79

합계	146,623,771	100.00

(*) 당사가 보유한 보통주식 58,131주와 우선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 않으므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용요약분기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2024년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.여러 개정사항이 2024년부터 최초 적용되며, 당사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(1) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', '금융상품:공시'개정 - 공급자금융약정이 개정사항은 공급자금융약정의 특성을 명확히하고 그러한 약정에 대한 추가 공시를 요구합니다. 이 개정사항의 공시 요구사항은 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 및 유동성위험에 미치는 영향을 재무제표 이용자가 이해하는데 도움을 주기 위한 것입니다. 경과 규정은 기업이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 중간보고기간에는 공시할 필요가 없다는 점을 명확히 합니다. 따라서 이 개정사항이 당사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1116호 '리스'개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정사항은 판매자-리스이용자가 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채 측정 시, 계속 보유하는 사용권에 대해서는 어떠한 차손익 금액도 인식하지 않는다는 요구사항을 명확히 합니다. 이 개정사항이 당사의 요약 분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시 '개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류기업회계기준서 제1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동·비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.ㆍ결제를 연기할 수 있는 권리의 의미ㆍ연기할 수 있는 권리가 보고기간말 현재 존재ㆍ기업이 연기할 수 있는 권리의 행사 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음 ㆍ전환부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음또한, 기업이 차입약정으로 인해 발생한 부채를 비유동부채로 분류하고, 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수하는지 여부에 좌우될 때, 관련 정보 공시 요구사항이 도입되었습니다.이 개정사항이 당사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문 정보(1) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업

관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사

관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사

민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사

분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 각 부문별 당기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

당분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	77,450,818	47,288,141	401,400,028	526,138,987

매출원가	64,261,101	67,881,888	385,707,100	517,850,089

매출총이익(손실)	13,189,717	(20,593,747)	15,692,928	8,288,898

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	67,713,922	109,859,798	349,952,981	527,526,701

매출원가	59,571,198	94,037,515	316,244,371	469,853,084

매출총이익	8,142,724	15,822,283	33,708,610	57,673,617

(3) 당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

(4) 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 당분기 및 전분기 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	115,764,078	민간건축부문

주요거래처(B)	55,961,032	민간건축부문

합계	171,725,110

(전분기) (검토받지 않음) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	113,929,991	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	65,309,722	민간건축부문

합계	179,239,713

5. 범주별 금융상품(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정금융자산	기타포괄손익-공정가치
측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계	상각후원가측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	85,934,101	-	-	85,934,101	192,804,174	-	-	192,804,174

매출채권및기타채권	182,274,700	-	-	182,274,700	118,904,718	-	-	118,904,718

기타금융자산	35,811,512	180,107	-	35,991,619	48,915,858	32,995	-	48,948,853

비유동기타금융자산	23,556,491	3,842,336	21,928,884	49,327,711	34,253,747	4,910,131	21,231,047	60,394,925

합계	327,576,804	4,022,443	21,928,884	353,528,131	394,878,497	4,943,126	21,231,047	421,052,670

2) 금융부채(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정금융부채	기타금융부채	합계	상각후원가측정금융부채	기타금융부채	합계

매입채무및기타채무	125,520,246	-	125,520,246	190,146,338	-	190,146,338

유동성장기차입금	182,222	-	182,222	179,985	-	179,985

리스부채	1,101,980	-	1,101,980	1,082,917	-	1,082,917

기타금융부채(*)	548,316	169,208	717,524	560,036	668,117	1,228,153

장기매입채무및기타채무	-	-	-	71,400	-	71,400

장기차입금	16,189,268	-	16,189,268	16,381,120	-	16,381,120

비유동리스부채	810,719	-	810,719	579,235	-	579,235

비유동기타금융부채	67,000	-	67,000	67,000	-	67,000

합계	144,419,751	169,208	144,588,959	209,068,031	668,117	209,736,148

(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	1,565	779

평가손익(기타포괄손익)	(1,122,910)	(55,633)

상각후원가 금융자산:

이자수익	2,169,436	1,580,564

이자수익(기타)	361,385	477,666

대손상각비 환입	-	1,633,099

당기손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	1,121,459	831,929

평가이익(당기손익)	33,800	376,694

평가손실(당기손익)	(2,763)	-

처분이익	-	815

배당금수익	141,568	160,693

상각후원가측정금융부채:

이자비용	(138,260)	(140,352)

이자비용(리스)	(59,802)	(51,754)

기타금융부채:

금융보증수익	509,405	1,223,363

금융보증이자	(549,871)	(930,402)

6. 현금및현금성자산당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

예금	85,934,101	192,804,174

7. 매출채권및기타채권(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	326,860,700	-	251,830,956	-

공사미수금 손실충당금	(175,866,447)	-	(175,866,447)	-

분양미수금	1,023,622	-	1,023,622	-

분양미수금 손실충당금	(956,533)	-	(956,533)	-

미수금	63,171,239	2,672,250	74,831,001	2,672,250

미수금 손실충당금	(31,957,881)	(2,672,250)	(31,957,881)	(2,672,250)

합계	182,274,700	-	118,904,718	-

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

손상되지 않은 채권 :

180일 이내	106,120,120	29,098,850	135,218,970	57,347,612	37,940,907	95,288,519

1년 이내	25,076,560	1,563,960	26,640,520	2,737,191	3,682,930	6,420,121

2년 이내	11,119,593	452,903	11,572,496	1,992,709	1,191,278	3,183,987

3년 이내	-	66,116	66,116	3,816,366	26,476	3,842,842

3년 이상	8,745,069	31,529	8,776,598	10,137,720	31,529	10,169,249

소 계	151,061,342	31,213,358	182,274,700	76,031,598	42,873,120	118,904,718

손상된 채권	176,822,980	34,630,131	211,453,111	176,822,980	34,630,131	211,453,111

합 계	327,884,322	65,843,489	393,727,811	252,854,578	77,503,251	330,357,829

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

기초금액	176,822,980	34,630,131	211,453,111	184,113,192	34,630,132	218,743,324

대손상각비 환입	-	-	-	(1,633,099)	-	(1,633,099)

기말금액	176,822,980	34,630,131	211,453,111	182,480,093	34,630,132	217,110,225

(4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

8. 기타금융자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

기타금융자산 :

단기금융상품	-	1,500,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	180,107	32,995

단기대여금	106,165,655	112,285,102

단기대여금 손실충당금	(81,817,738)	(81,817,738)

미수수익	32,984,766	33,140,335

미수수익 손실충당금	(32,984,766)	(32,984,766)

보증금	11,463,595	16,792,925

소계	35,991,619	48,948,853

비유동기타금융자산 :

장기금융상품	1,394,044	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,842,336	4,910,131

당기손익-공정가치측정금융자산	21,928,884	21,231,047

장기대여금	351,569,554	359,181,432

장기대여금 손실충당금	(335,326,512)	(335,326,512)

장기보증금	6,237,314	9,593,833

현재가치할인차금	(317,909)	(589,050)

부도어음	75,416	75,416

부도어음 손실충당금	(75,416)	(75,416)

소계	49,327,711	60,394,925

합계	85,319,330	109,343,778

(2) 공정가치측정금융자산

1) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)

유동	비유동	합계

(당분기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

국공채	180,107	3,219,571	3,399,678

출자금	-	622,765	622,765

소계	180,107	3,842,336	4,022,443

당기손익-공정가치측정금융자산

채무상품	-	666,800	666,800

출자금	-	20,934,917	20,934,917

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	-	21,928,884	21,928,884

합계	180,107	25,771,220	25,951,327

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)

유동	비유동	합계

(전기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

국공채	32,995	2,778,579	2,811,574

출자금	-	2,131,552	2,131,552

소계	32,995	4,910,131	4,943,126

당기손익-공정가치측정금융자산

출자금	-	20,903,880	20,903,880

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	-	21,231,047	21,231,047

합계	32,995	26,141,178	26,174,173

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

2) 당분기 및 전분기 중 공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(당분기)

당기초	4,943,126	21,231,047	26,174,173

취득	501,005	666,800	1,167,805

평가손익	(1,419,608)	31,037	(1,388,571)

처분	(2,080)	-	(2,080)

기말	4,022,443	21,928,884	25,951,327

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(전분기) (검토받지 않음)

전기초	3,859,974	23,141,216	27,001,190

취득	948,435	-	948,435

평가손익	(70,422)	376,694	306,272

처분	-	(449,264)	(449,264)

기말	4,737,987	23,068,646	27,806,633

3) 당분기 및 전분기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(당분기)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	276,948	(1,122,910)	(845,962)

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(전분기) (검토받지 않음)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	328,844	(55,633)	273,211

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 손실충당금의 변동내역은 없습니다.

9. 기타자산당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	8,639,056	-	11,741,055	-

선급금 손실충당금	(991,150)	-	(991,150)	-

선급비용	2,539,870	758,995	1,242,696	624,498

선급공사	20,677,627	-	13,526,229	-

선급공사 손실충당금	(4,826,338)	-	(4,826,338)	-

합계	26,039,065	758,995	20,692,492	624,498

10. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

용지	3,440,582	3,440,582	3,440,582	3,440,582

가설재	5,477	5,477	11,065	11,065

합계	3,446,059	3,446,059	3,451,647	3,451,647

11. 유형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액

토지(*)	15,215,584	-	15,215,584	14,956,102	-	14,956,102

건물(*)	3,083,393	(2,843,091)	240,302	3,083,393	(2,784,091)	299,302

공구와기구비품	2,994,031	(2,670,560)	323,471	2,967,114	(2,559,078)	408,036

건설중인자산	450,200	-	450,200	-	-	-

합계	21,743,208	(5,513,651)	16,229,557	21,006,609	(5,343,169)	15,663,440

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	합계

기초	14,956,102	299,302	408,036	-	15,663,440

취득	-	-	26,917	450,200	477,117

재평가	251,077	-	-	-	251,077

감가상각	-	(59,000)	(111,482)	-	(170,482)

대체(*)	8,405	-	-	-	8,405

기말	15,215,584	240,302	323,471	450,200	16,229,557

(*) 투자부동산에서 유형자산으로 대체 되었습니다.

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	합계

기초	14,956,102	416,088	484,074	69,300	15,925,564

취득	-	-	47,181	-	47,181

감가상각	-	(97,119)	(107,514)	-	(204,633)

대체(*)	-	-	-	(69,300)	(69,300)

기말	14,956,102	318,969	423,741	-	15,698,812

(*) 유형자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.

(3) 당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 당분기말 2024년 09월 30일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성

공시지가기준법(시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,472,042천원입니다.

재평가로 인해 발생한 재평가 잉여금은 9,283,741천원(법인세효과 차감후)은 기타포괄손익누계액으로 포함되어 있으며, 상법 규정에 따라 해당 재평가 잉여금은 배당이 제한되어 있습니다.

12. 리스(1) 당분기말 및 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

부동산	1,353,799	879,946

차량운반구	504,876	590,980

기타	509,609	748,754

합계	2,368,284	2,219,680

당분기 중 증가된 사용권자산은 1,931백만원입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

사용권자산의 감가상각비

부동산	848,538	896,908

차량운반구	199,926	218,920

기타	546,843	746,261

합계	1,595,307	1,862,089

리스부채에 대한 이자비용	59,802	51,754

단기리스료	399,942	231,251

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	122,026	110,506

(3) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치

1년 이내	1,168,171	1,101,980	1,135,014	1,082,917

1년 초과 5년 이내	840,310	810,719	605,078	579,235

합계	2,008,481	1,912,699	1,740,092	1,662,152

(4) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	1,101,980	1,082,917

비유동	810,719	579,235

합계	1,912,699	1,662,152

13. 무형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

소프트웨어	1,384,549	-	(811,287)	573,262

회원권	557,704	(525,818)	(2,657)	29,229

건설중인자산	675,500	-	-	675,500

합계	2,617,753	(525,818)	(813,944)	1,277,991

(단위 : 천원)

구분	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

소프트웨어	1,355,019	-	(658,452)	696,567

회원권	557,704	(525,818)	(1,461)	30,425

합계	1,912,723	(525,818)	(659,913)	726,992

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	소프트웨어	회원권	건설중인자산	합계

기초	696,567	30,425	-	726,992

취득	29,530	-	386,000	415,530

상각	(152,835)	(1,196)	-	(154,031)

대체(*1)	-	-	289,500	289,500

기말	573,262	29,229	675,500	1,277,991

(*1) 기타자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	380,250	15,840	396,090

취득	423,730	32,603	456,333

상각	(124,848)	(1,063)	(125,911)

대체(*1),(*2)	69,300	(16,556)	52,744

기말	748,432	30,824	779,256

(*1) 유형자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.(*2) 회원권에서 보증금으로 대체 되었습니다.

14. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액

토지(*)	907,772	-	-	907,772	252,338	-	-	252,338

건물(*)	1,788,226	(411,826)	(98,251)	1,278,149	504,729	(406,478)	(98,251)	-

합계	2,695,998	(411,826)	(98,251)	2,185,921	757,067	(406,478)	(98,251)	252,338

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

토지	건물	합계	토지	건물	합계

기초	252,338	-	252,338	106,625	-	106,625

대물변제(*1)	663,839	1,283,498	1,947,337	145,713	-	145,713

대체(*2)	(8,405)	-	(8,405)	-	-	-

상각	-	(5,349)	(5,349)	-	-	-

기말	907,772	1,278,149	2,185,921	252,338	-	252,338

(*1) 공사미수금에서 대체 되었습니다.(*2) 투자부동산 계약변경으로 유형자산으로 대체 되었습니다.

(3) 당분기말 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 52백만원(전분기 71백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)은 19백만원(전분기 23백만원)입니다.

15. 매입채무 및 기타채무 당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

매입채무	124,707,369	-	188,124,916	-

미지급금	812,877	-	2,021,422	71,400

합계	125,520,246	-	190,146,338	71,400

16. 차입금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동성장기차입금	182,222	179,985

장기차입금	16,189,268	16,381,120

합계	16,371,490	16,561,105

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류	차입처	만기일	이자율(%)	당분기말	전기말

담보차입금	건설공제조합	2025-10-24	1.10	16,000,000	16,000,000

일반차입금	주택도시보증공사	2026-04-26	1.00	393,333	590,000

소계	16,393,333	16,590,000

차감:유동성장기차입금	(196,667)	(196,667)

차감:현재가치할인차금	(7,398)	(12,213)

합계	16,189,268	16,381,120

(3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장기차입금

1년이내	196,667

1년초과 2년이내	16,196,666

합계	16,393,333

17. 기타금융부채당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미지급비용	4,078,936	-	4,692,544	-

예수보증금	496,542	-	503,601	-

금융보증부채	169,208	-	668,117	-

임대보증금	-	67,000	-	67,000

합계	4,744,686	67,000	5,864,262	67,000

18. 기타유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

분양선수금	89,233	169,473

선수금	3,994,847	1,764,725

부가세예수금	476,836	1,016,263

예수금	876,060	740,714

합계	5,436,976	3,691,175

19. 순확정급여부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무	24,693,848	24,376,982

사외적립자산	(9,291,197)	(8,719,810)

순확정급여부채	15,402,651	15,657,172

(2) 당분기 및 전분기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	24,376,982	(8,719,810)	15,657,172

당분기손익으로 인식되는 금액:	3,354,685	(306,701)	3,047,984

- 당기근무원가	2,652,668	-	2,652,668

- 이자비용(이자수익)	702,017	(306,701)	395,316

재측정요소:	-	75,184	75,184

- 사외적립자산의 수익	-	75,184	75,184

제도에서의 지급액	(3,037,819)	660,130	(2,377,689)

사외적립자산 납입액	-	(1,000,000)	(1,000,000)

기말	24,693,848	(9,291,197)	15,402,651

(전분기) (검토받지 않음) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	19,128,539	(7,226,100)	11,902,439

전분기손익으로 인식되는 금액:	2,926,608	(308,653)	2,617,955

- 당기근무원가	2,265,688	-	2,265,688

- 이자비용(이자수익)	660,921	(308,653)	352,268

재측정요소:	-	47,749	47,749

- 사외적립자산의 수익	-	47,749	47,749

제도에서의 지급액	(1,431,531)	309,953	(1,121,578)

사외적립자산 납입액	-	(500,000)	(500,000)

기말	20,623,616	(7,677,051)	12,946,565

20. 충당부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

하자보수충당부채	5,308,779	42,705,207	4,698,409	38,997,527

공사손실충당부채	1,649,761	-	43,439	-

지급보증충당부채	-	2,961,000	-	2,961,000

소송충당부채	-	664,126	-	2,217,449

합계	6,958,540	46,330,333	4,741,848	44,175,976

(2) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	43,695,936	43,439	2,961,000	2,217,449	48,917,824

전입	7,540,485	1,943,207	-	-	9,483,692

사용	(3,222,435)	-	-	(1,448,323)	(4,670,758)

환입	-	(336,885)	-	(105,000)	(441,885)

기말	48,013,986	1,649,761	2,961,000	664,126	53,288,873

(단위 : 천원)

구분	전분기 (검토받지 않음)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	40,774,175	2,349,058	2,961,000	8,410,257	54,494,490

전입	7,118,062	-	-	-	7,118,062

사용	(3,509,333)	-	-	(3,952,445)	(7,461,778)

환입	-	(2,291,438)	-	-	(2,291,438)

기말	44,382,904	57,620	2,961,000	4,457,812	51,859,336

21. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

발행할주식의 총수	2,000,000,000주	2,000,000,000주

1주당 액면금액	500원	500원

발행한 주식수	146,623,771주	146,623,771주

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

22. 기타자본당분기말 및 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

자기주식	(61,734)	(61,734)

23. 기타포괄손익누계액(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(845,962)	276,948

재평가잉여금	9,283,741	9,085,140

합계	8,437,779	9,362,088

(2) 당분기 및 전분기 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(당분기)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	276,948	(1,122,910)	(845,962)

재평가잉여금	9,085,140	198,601	9,283,741

합계	9,362,088	(924,309)	8,437,779

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(전분기) (검토받지 않음)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	328,844	(55,633)	273,211

재평가잉여금	9,073,654	-	9,073,654

합계	9,402,498	(55,633)	9,346,865

24. 이익잉여금

당분기말 및 전기말 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

미처분이익잉여금	176,700,462	185,278,007

25. 건설계약(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

관급토목	226,870,647	324,271,760	77,450,818	473,691,589

관급건축	108,885,804	83,971,992	47,287,835	145,569,961

민간건축	2,260,127,628	236,219,335	401,369,764	2,094,977,199

합계	2,595,884,079	644,463,087	526,108,417	2,714,238,749

(*1) 당분기 중 신규수주 도급증가액은 576,875백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 67,588백만원입니다.(*2) 당분기 공사수익인식 금액에는 기타 매출이 제외되어 있습니다.

(단위 : 천원)

구분	전분기 (검토받지 않음)

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

관급토목	234,612,463	59,595,006	67,410,088	226,797,381

관급건축	218,833,678	16,530,947	109,853,711	125,510,914

민간건축	2,564,586,121	149,807,666	349,937,056	2,364,456,731

합계	3,018,032,262	225,933,619	527,200,855	2,716,765,026

(*1) 전분기 중 신규수주 도급증가액은 131,144백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 94,790백만원입니다.(*2) 전분기 공사수익인식 금액에는 기타 매출이 제외되어 있습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	281,786,299	249,476,343	32,309,956

관급건축	172,453,077	164,030,739	8,422,338

민간건축	1,285,961,721	1,187,147,805	98,813,916

합계	1,740,201,097	1,600,654,887	139,546,210

(단위 : 천원)

전기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	372,685,698	341,733,929	30,951,769

관급건축	345,499,684	308,240,093	37,259,591

민간건축	1,168,186,465	1,072,457,743	95,728,722

합계	1,886,371,847	1,722,431,765	163,940,082

(3) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

미청구공사(*)	초과청구공사	미청구공사(*)	초과청구공사

관급토목	12,392,414	6,603,999	10,131,823	8,164,839

관급건축	7,705,297	5,338,865	20,222,950	1,338,230

민간건축	79,092,727	18,554,479	73,064,655	4,466,583

합계	99,190,438	30,497,343	103,419,428	13,969,652

(*) 당분기말 현재 미청구공사의 손실충당금은 3,689백만원 (전기말 3,689백만원) 입니다.

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사, 공사손실충당부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약금액의변동	추정원가의 변동	당기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사 변동	공사손실충당부채

관급토목	10,326,649	6,365,953	2,564,119	1,396,577	2,564,119	-

관급건축	19,748,927	26,985,708	(8,466,667)	1,229,886	(8,466,667)	-

민간건축	38,803,602	73,208,699	(24,704,670)	(9,700,427)	(24,704,670)	1,649,761

합계	68,879,178	106,560,360	(30,607,218)	(7,073,964)	(30,607,218)	1,649,761

한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 60,659백만원 감소합니다.

(5) 당분기말 및 전기말 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-26	100.0%	-	-	-	-

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	100.0%	-	-	-	-

군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-11-06	15.0%	3,972,639	-	-	-

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	44.4%	-	-	-	-

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	42.0%	2,946,292	-	3,682,252	-

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	98.4%	-	-	27,605,525	-

대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	2.6%	1,680,878	-	-	-

부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	19.7%	21,808,089	-	-	-

서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	29.8%	5,676,161	-	-	-

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	9.5%	15,100,095	-	-	-

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2024-08-20	97.3%	-	-	11,591,355	-

성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-29	98.9%	-	-	10,624,348	-

세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.1%	39,449	-	-	-

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	27.4%	1,706,635	-	-	-

수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	9.0%	1,308,441	-	-	-

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	63.0%	336,422	-	2,530,000	-

신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	74.5%	2,020,871	-	-	-

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	100.0%	-	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2024-04-30	100.0%	-	-	-	-

울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	100.0%	-	-	-	-

이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	7.1%	1,846,724	-	-	-

인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	1.4%	619,439	-	-	-

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	90.1%	10,559,266	-	39,841,102	-

인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	3.0%	8,151,627	-	-	-

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	62.1%	-	-	-	-

제주애월APT	2023-01-10	2024-12-30	65.8%	-	-	24,534,000	-

창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2024-12-31	93.0%	-	-	-	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-11-19	100.0%	-	-	-	-

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2025-07-27	82.5%	-	-	-	-

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-21	100.0%	-	-	2,045,597	-

합 계	77,773,028	-	122,454,179	-

(단위 : 천원)

전기말

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

강동성내청년주택	2020-04-03	2023-07-14	100.0%	-	-	4,950,512	-

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	85.5%	2,952,015	-	-	-

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	89.7%	-	-	8,284,156	-

군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-06-06	9.6%	5,497,734	-	-	-

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	38.1%	1,357,225	-	-	-

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	26.6%	4,886,304	-	-	-

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	76.6%	3,091,651	-	5,310,432	-

대구신암동APT	2020-06-01	2023-07-31	98.3%	-	-	-	-

대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	1.9%	1,231,008	-	-	-

보령부여간도로	2016-07-08	2023-12-29	100.0%	-	-	-	-

부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	8.7%	15,760,530	-	-	-

분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-11-20	100.0%	-	-	-	-

서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	100.0%	-	-	-	-

서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	14.8%	2,657,911	-	-	-

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2026-05-31	5.2%	7,399,769	-	-	-

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2024-07-26	77.1%	16,923,281	-	-	-

성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-17	78.0%	1,349,827	-	3,675,879	-

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	13.9%	2,715,258	-	-	-

시흥논곡동APT	2021-08-23	2023-12-11	100.0%	300,493	-	11,482,596	-

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	28.6%	923,016	-	-	-

신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	31.2%	5,644,106	-	-	-

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	66.9%	4,162,037	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2024-04-30	90.2%	-	-	-	-

울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	98.7%	-	-	6,461,959	-

이천장호원LHAPT	2022-12-30	2025-07-11	0.7%	255,264	-	-	-

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	61.2%	9,445,556	-	7,700	-

인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.5%	1,421,844	-	-	-

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	56.2%	-	-	971,984	-

인천오류동물류센터	2021-07-26	2023-03-26	100.0%	-	-	2,768,260	(411,469)

제주애월APT	2023-01-10	2025-01-10	30.0%	3,567,808	-	-	-

창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2024-12-31	81.9%	22,605	-	-	-

청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-30	100.0%	-	-	-	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-11-19	100.0%	-	-	10,123,301	-

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-21	100.0%	-	-	2,045,598	-

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2024-10-27	63.6%	934,204	-	-	-

합 계	92,499,446	-	56,082,377	(411,469)

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

(1) 당분기 및 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	77,450,818	47,287,835	401,369,764	526,108,417

한시점에 인식	-	306	30,264	30,570

계	77,450,818	47,288,141	401,400,028	526,138,987

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	67,410,088	109,853,711	349,937,056	527,200,855

한시점에 인식	303,834	6,087	15,925	325,846

계	67,713,922	109,859,798	349,952,981	527,526,701

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약자산

미청구공사(*)	99,190,438	103,419,427

계약부채

초과청구공사	30,497,343	13,969,652

(*) 손실충당금 3,688,887천원을 차감한 금액입니다.

(3) 전기말 계약부채와 관련하여 당분기 및 전분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익

외주공사	11,258,133	15,860,975

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

공사계약의 잔액	1년 이내	800,000,000	800,000,000

1년 이후	1,914,238,749	1,795,884,079

합계	2,714,238,749	2,595,884,079

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약이행원가 및 준비원가(*)	15,851,289	8,699,891

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)

자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	42,814,081	-	42,814,081	123,220,955	-	123,220,955

종업원급여	9,841,784	3,147,477	12,989,261	29,015,151	8,803,588	37,818,739

외주비	88,819,531	-	88,819,531	291,780,605	-	291,780,605

감가상각비 및 무형자산상각비	10,199	101,791	111,990	31,340	298,521	329,861

감가상각비(리스)	484,390	12,493	496,883	1,546,945	48,362	1,595,307

임차료	2,104,799	27,130	2,131,929	7,294,413	40,404	7,334,817

세금과공과	4,202,747	475,784	4,678,531	11,903,255	1,323,662	13,226,917

하자보수비	2,388,839	(105,380)	2,283,459	7,540,485	1,633,200	9,173,685

지급수수료	2,426,035	693,089	3,119,124	18,833,417	1,991,178	20,824,595

기타비용	8,418,783	3,438,562	11,857,345	26,683,523	6,167,866	32,851,389

합계	161,511,188	7,790,946	169,302,134	517,850,089	20,306,781	538,156,870

(전분기) (검토받지 않음) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	43,201,291	-	43,201,291	113,983,543	-	113,983,543

종업원급여	10,284,422	2,781,785	13,066,207	27,379,545	8,178,854	35,558,399

외주비	104,788,222	-	104,788,222	275,178,266	-	275,178,266

감가상각비 및 무형자산상각비	8,292	97,814	106,106	11,582	316,523	328,105

감가상각비(리스)	645,372	22,059	667,431	1,798,034	64,055	1,862,089

임차료	2,365,338	18,965	2,384,303	7,039,669	23,565	7,063,234

세금과공과	4,436,037	278,019	4,714,056	11,747,814	1,236,752	12,984,566

하자보수비	2,798,889	1,448,180	4,247,069	7,118,062	1,555,892	8,673,954

지급수수료	3,647,845	547,050	4,194,895	6,105,471	2,742,720	8,848,191

대손상각비(환입)	-	-	-	-	(1,633,099)	(1,633,099)

기타비용	7,750,186	1,648,276	9,398,462	19,491,098	3,821,142	23,312,240

합계	179,925,894	6,842,148	186,768,042	469,853,084	16,306,404	486,159,488

28. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기(검토받지 않음)

3개월	누적	3개월	누적

급여	2,846,995	7,893,581	2,504,070	7,317,104

퇴직급여	300,482	910,007	277,715	861,750

복리후생비	419,877	925,965	365,963	878,456

여비교통비	52,136	180,810	53,981	177,143

통신비	32,317	93,348	29,674	89,280

수도광열비	23,273	65,030	20,991	58,348

세금과공과	475,784	1,323,662	278,019	1,236,752

임차료	27,130	40,404	18,965	23,565

감가상각비	59,710	170,595	55,117	203,469

감가상각비(리스)	12,493	48,362	22,059	64,055

보험료	38,086	205,450	39,819	120,223

접대비	159,210	433,697	139,977	403,725

광고선전비	1,039,629	2,219,732	562,320	1,388,887

운반비	5,081	14,128	4,222	12,919

지급수수료	693,089	1,991,178	547,050	2,742,720

소모품비	19,996	77,882	27,667	89,071

도서인쇄비	3,265	11,706	2,970	13,899

차량유지비	77,841	230,290	77,181	230,794

교육훈련비	16,646	24,684	18,780	41,816

하자보수비(환입)	(105,380)	1,633,200	1,448,180	1,555,892

대손상각비(환입)	-	-	-	(1,633,099)

수주비	1,551,205	1,685,144	304,731	316,581

무형자산상각비	42,081	127,926	42,697	113,054

합계	7,790,946	20,306,781	6,842,148	16,306,404

29. 기타수익 및 기타비용

당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

3개월	누적	3개월	누적

기타수익:

수입임대료	-	51,600	24,600	70,800

잡이익	11,079	198,625	18	61,441

보상비환입	3,635	218,161	-	-

합계	14,714	468,386	24,618	132,241

기타비용:

기부금	-	600	600	1,200

보상비	-	-	492,089	492,089

잡손실	80,226	319,642	-	342,599

합계	80,226	320,242	492,689	835,888

30. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

3개월	누적	3개월	누적

금융수익:

이자수익	1,018,578	3,292,460	1,126,649	2,413,272

이자수익(기타)	107,854	361,385	164,705	477,666

배당금수익	3,359	141,568	1,612	160,693

금융보증수익	141,612	509,405	343,733	1,223,363

당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익	33,650	33,800	295,790	376,694

당기손익-공정가치측정금융상품 처분이익	-	-	-	815

계	1,305,053	4,338,618	1,932,489	4,652,503

금융비용:

이자비용	45,229	138,260	45,849	140,352

이자비용(리스)	19,868	59,802	19,091	51,753

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실	(7,637)	2,763	204,248	-

금융보증이자	108,076	549,871	336,724	930,402

계	165,536	750,696	605,912	1,122,507

31. 법인세 비용당분기 및 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

1. 당기법인세비용

당기 법인세 부담액	-	5,873,087

2. 이연법인세비용

일시적 차이로 인한 이연법인세 변동액	(23,681)	3,541,834

자본에 직접 반영된 이연법인세	259,937	24,816

소계	236,256	3,566,650

3. 법인세비용	236,256	9,439,737

32. 주당손익

(1) 당분기 및 전분기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

3개월	누적	3개월	누적

당분기순이익	(2,567,605,842)	(8,518,073,817)	12,692,514,698	34,753,825,886

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825	28,798,825	28,798,825	28,798,825

보통주 귀속 당분기순이익	(2,596,404,667)	(8,546,872,642)	12,663,715,873	34,725,027,061

가중평균유통보통주식수 (*)	145,413,614	145,413,614	145,413,614	145,413,614

기본주당이익	(18)	(59)	87	239

(*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다.

(2) 당분기 및 전분기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고

지배회사	효성중공업(주)

기타특수관계자	(주)효성	(*1)

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호	(*2)

대규모기업집단	효성티앤에스(주), HS효성인포메이션시스템(주), 효성ITX(주), 공덕경우개발(주),갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진,효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등	(*3)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.(*2) 지배회사의 종속기업입니다.(*3) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물 위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	특수관계자	공사원가	이자수익 등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	1,173,771	-	2,114,092

기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	7,391	-

(주)효성	-	-	15,408

합계	1,173,771	7,391	2,129,500

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	특수관계자	공사원가	이자수익 등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	309,167	-	2,238,539

기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	4,636	-

(주)효성	-	-	7,144

합계	309,167	4,636	2,245,683

당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	60	6,300

HS효성인포메이션시스템(주)	-	4,500

효성티앤씨(주)	1,816,927	18,146

효성ITX(주)	447,817	-

효성굿스프링스(주)	269,436	-

(주)갤럭시아머니트리	-	160,850

(주)갤럭시아에스엠	-	9,000

합계	2,534,240	198,796

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	6,300

HS효성인포메이션시스템(주)	-	4,500

(주)세빛섬	-	19,978

효성티앤씨(주)	244,265	-

효성ITX(주)	320,128	-

효성굿스프링스(주)	342,365	-

(주)갤럭시아머니트리	-	137,500

합계	906,758	168,278

(3) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	12,232,121	1,600,919

기타특수관계자	(주)효성	-	3,692

합계	12,232,121	1,604,611

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	17,976,165	9,723,668

당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

HS효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)	444,582

효성굿스프링스(주)	24,807

(주)갤럭시아머니트리	122,500

(주)갤럭시아에스엠	1,650

합계	595,959

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

HS효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)	217,325

효성ITX(주)	250,000

효성굿스프링스(주)	338,062

합계	807,807

(4) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

급여	1,376,424	1,335,547

퇴직급여	108,782	140,862

합계	1,485,206	1,476,409

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

(5) 당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

34. 우발채무 및 약정사항

(1) 당분기말 현재 회사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매, 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한내용

현금및현금성자산	보통예금	1,208,019	366,302	질권설정

보통예금	3	3	지급정지

기타금융자산	별단예금	20,000	20,000	당좌개설보증금

단기금융상품	-	1,500,000	질권설정

기타장기금융상품	1,374,044	1,374,044	채권가압류

합계	2,602,066	3,260,349

(3) 당분기말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과목	구분	금융기관명	약정한도액

차입금	기업일반운전자금대출	우리은행	15,800,000

기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400

일반당좌대출	1,510,000

기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000

기업일반운전일반대출	KEB하나은행	2,400,000

일반자금대출	주택도시보증공사	393,333

신용운영자금(*)	건설공제조합	16,000,000

매출채권	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000

외상매출채권전자대출	KEB하나은행	3,750,000

외상매출채권전자대출	우리은행	3,000,000

외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

(4) 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 9건(관련금액: 21,159백만원)과 당사가 피소된 40건(관련금액: 75,894백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 20년 중에 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 위 소송과 관련하여 21년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부원금) 소송이 제기 되어 1심 진행중이며, 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.2016년 9월 소 제기된 보증채무이행청구(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 진흥기업 / 소송가액 : 4,315백만원)소송과 관련하여 2018년 11월 1심에서 당사가 승소하였 으나, 2020년 5월 2심에서 일부패소하여 대법원에 상고한 결과 2023년 10월 18일 대법원은 "피고 패소 부분을 파기하고, 이 사건을 서울고등법원으로 환송하며, 원고의 상고를 기각한다"는 판결을 선고함에 따라 서울고등법원의 파기환송 판결을 대기중입니다.

(5) 당분기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 당사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

1) 담보로 제공된 부동산의 내역(단위 : 천원)

과목	구분	제공자산	장부금액	담보설정금액	관련채무	담보권자

유형자산	후암동 지사	토 지	9,477,127	5,600,000	차입금 담보	국민은행

건 물	89,499

투자부동산	토 지	86,020

합계	9,652,646	5,600,000

2) 당분기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 20,878백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 1,488백만원)을 제공하고 있으며, 군산경장동주상복합 개발사업의 시행사 대출약정과 관련하여 한국자산캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 13,052백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

(6) 타인에게 제공한 지급보증1) 당분기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	당분기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고

PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사

(*) 당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016년 12월 21일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018년 02월 1심, 2018년 10월 2심 및 2023년 10월 12일 대법원 3심 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.

2) 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부

한국자산신탁(주)	주택분양보증	332,476,850	332,476,850	주택도시보증공사	X

한국자산신탁(주)	주상복합주택분양보증	87,891,650	87,891,650

(주)하나자산신탁	주택분양보증	126,854,000	126,854,000

신한자산신탁(주)	주택분양보증	267,739,990	267,739,990

코리아신탁(주)	주택분양보증	175,729,500	175,729,500

코리아신탁(주)	주상복합주택분양보증	17,937,600	17,937,600

(주)무궁화신탁	주상복합주택분양보증	76,324,850	76,324,850

신영부동산신탁(주)	주택분양보증	171,928,470	171,928,470

선화2구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	47,316,783	47,316,783

대화동1구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	26,121,442	26,121,442

신세계관리㈜	사업이행보증	4,356,180	4,356,180	서울보증보험(주)	X

(주)에스엠	사업이행보증	3,960,000	3,960,000

합계	1,338,637,315	1,338,637,315

3) 당분기말 현재 금융기관 등에 제공한 연대보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	현장명	보증약정금액

당분기말	전기말

중도금대출(*)	대구감삼동APT	25,593,552	25,593,552

대구신암동APT	-	1,575,405

대구남산2차주상복합	37,440,000	37,440,000

광주마륵동APT	31,200,000	31,200,000

성북안암동APT	10,176,000	10,176,000

인천부평동APT	45,240,000	45,240,000

안성승두APT	10,792,000	10,792,000

소계	160,441,552	162,016,957

사업비대출	성남중1구역	2,160,000	2,160,000

대전대화1구역	6,789,994	-

대전선화2구역	10,787,432	10,787,432

소계	19,737,426	12,947,432

합계	180,178,978	174,964,389

(*) 당분기말 및 전기말 현재 중도금 대출의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	2	55,416,000	55,416,000	24,410,466	3	56,991,405	56,991,405	28,157,900

기타사업	4	105,025,552	105,025,552	26,588,201	4	105,025,552	105,025,552	66,126,505

계	6	160,441,552	160,441,552	50,998,667	7	162,016,957	162,016,957	94,284,405

4) 당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수약정 1,147,380백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,438,899백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 137,724백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

5) 당분기말 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여 아래과 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업(*)	8	1,470,246,957	1,750,898,875	1,162,652,760	8	1,338,984,129	1,582,498,875	1,074,743,680

기타사업	6	541,994,537	835,380,000	612,188,208	10	770,936,326	1,195,780,000	738,615,162

계	14	2,012,241,494	2,586,278,875	1,774,840,968	18	2,109,920,455	2,778,278,875	1,813,358,842

(*) 중도금대출에 대한 책임준공 확약(정비사업 95,300백만원)이 포함되어 있습니다.(7) 제공받은 지급보증당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증종류	보증금액	특수관계자 여부

건설공제조합(*1)	공사이행보증 등(*2)	755,905,842	X

서울보증보험(주)	29,935,909

기계설비건설공제조합	공사이행보증 등	1,795,591

서울보증보험(주)	공탁보증	4,442,200	X

주택도시보증공사	하자보수보증 등	711,425,390	X

합계	1,503,504,932

(*1) 당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.(*2) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

35. 현금흐름표(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

분기순이익	(8,518,074)	34,753,826

분기순이익에 대한 조정:	10,663,294	13,921,279

법인세비용	236,256	9,439,737

이자비용	138,260	140,352

이자비용(리스)	59,802	51,754

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	2,763	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(33,800)	(376,694)

감가상각비	175,831	204,632

감가상각비(리스)	1,595,307	1,862,089

무형자산상각비	154,031	125,911

퇴직급여	3,047,984	2,617,955

대손상각비(환입)	-	(1,633,099)

소송충당부채환입액	(105,000)	-

하자보수충당부채전입액	7,540,485	7,118,062

공사손실충당부채전입액	1,943,207	-

공사손실충당부채환입액	(336,885)	(2,291,438)

금융보증이자	549,871	930,402

금융보증수익	(509,405)	(1,223,363)

이자수익	(3,653,845)	(2,890,938)

배당금수익	(141,568)	(160,693)

기타	-	6,610

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(122,098,387)	(24,566,911)

공사미수금	(77,009,745)	(79,469,717)

미수금	12,443,697	(3,128,482)

미청구공사	4,228,989	44,012,136

선급금	2,812,500	(4,998,385)

선급비용	(1,431,671)	(1,112,095)

선급공사	(7,690,773)	(1,640,840)

재고자산	5,588	6,888

매입채무	(63,239,267)	22,346,358

미지급금	(1,160,866)	87,533

초과청구공사	16,527,691	10,018,881

선수금	1,446,187	(1,278,872)

분양선수금	(80,240)	(157,353)

예수금	135,346	(349,641)

예수보증금	(7,059)	7,733

부가세예수금	(417,241)	1,270,069

미지급비용	(613,077)	(1,097,768)

소송충당부채	(1,448,322)	(3,952,445)

하자보수충당부채	(3,222,435)	(3,509,333)

사외적립자산	(339,870)	(190,047)

퇴직금의지급	(3,037,819)	(1,431,531)

영업으로부터 창출된 현금	(119,953,167)	24,108,194

(2) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기 (검토받지 않음)

장기대여금 유동성 대체	10,986,383	-

대여금 대체	1,500,000	-

토지재평가잉여금	251,077	-

선수금 대체	783,935	282,396

선급비용의 유동성 대체	134,497	279,914

리스부채 유동성 대체	1,109,018	322,116

보증금의 현재가치할인차금 유동성 대체	90,243	-

보증금의 유동성 대체	4,314,370	8,636,600

하자보수충당부채의 유동성 대체	610,371	408,351

차입금의 유동성 대체	196,667	196,667

사용권자산	1,409,017	2,860,811

금융보증부채	10,496	55,203

유무형자산 취득 매입채무	297,360	180,980

투자부동산 취득 대체	1,980,000	-

(3) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 및 전분기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동(*)	기말

유동차입금	179,985	(196,667)	198,904	182,222

장기차입금	16,381,120	-	(191,852)	16,189,268

리스부채	1,662,152	(1,068,228)	1,318,775	1,912,699

합계	18,223,257	(1,264,895)	1,325,827	18,284,189

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 및 현할차상각 금액으로 구성되어 있습니다.

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동 (*)	기말

유동차입금	173,381	(196,667)	198,798	175,512

장기차입금	16,561,105	-	(189,615)	16,371,490

리스부채	1,492,160	(1,306,244)	1,669,860	1,855,776

합계	18,226,646	(1,502,911)	1,679,043	18,402,778

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

36. 공정가치공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	채무상품	-	-	666,800	666,800

지분증권	-	-	21,262,084	21,262,084

소계	-	-	21,928,884	21,928,884

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	3,399,678	-	3,399,678

지분증권	-	-	622,765	622,765

소계	-	3,399,678	622,765	4,022,443

(단위 : 천원)

전기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,231,047	21,231,047

소계	-	-	21,231,047	21,231,047

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,811,574	-	2,811,574

지분증권	-	-	2,131,552	2,131,552

소계	-	2,811,574	2,131,552	4,943,126

(3) 당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

금융상품범주	기초금액	포괄손익	취득	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	21,231,047	31,037	666,800	21,928,884

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,131,552	(1,508,787)	-	622,765

합계	23,362,599	(1,477,750)	666,800	22,551,649

(단위 : 천원)

전분기 (검토받지 않음)

금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	21,025,909	181,945	-	21,207,854

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	-	-	2,189,588

합계	23,215,497	181,945	-	23,397,442

(5) 당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준2, 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

수준 2	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,399,678	시장접근법	대용가격 등

(단위 : 천원)

수준 3	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수

당기손익-공정가치측정 금융자산(*)	21,551,718	순자산가치평가법	순자산가액 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	622,765	순자산가치평가법	순자산가액 등

합계	22,174,483

(*) 비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타내어 원가를 공정가치의 적절한 추정치로 측정한 금액 당분기말 377,166천원은 상기 서열체계에서 제외되었습니다.

(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도분석금융상품의 민감도분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 수준 3으로 분류되는 상품은 순자산가액 등을 적용하여 평가함에 따라, 민감도 분석을 수행하지 않았습니다.

37. 위험관리(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

총차입금	16,371,490	16,561,105

차감: 현금및현금성자산	(85,934,101)	(192,804,174)

순차입금(A)	(69,562,611)	(176,243,069)

자본총계(B)	258,388,393	267,890,246

총자본(A+B)	188,825,782	91,647,177

자본조달비율 (A/(A+B))(*)	-	-

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

(2) 금융위험관리당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

1) 가격위험가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시

당기손익-공정가치측정금융상품	1,096,444	(1,096,444)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품	201,122	(201,122)

2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

금융보증계약(*)	219,178,978	213,964,389

(*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 3,130백만원 및 3,629백만원이 재무상태표상 금융보증부채 및 지급보증충당부채로 인식되어 있습니다.신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	125,520,246	-	-	-	125,520,246

리스부채(*1)	1,168,171	551,991	288,319	-	2,008,481

기타금융부채	717,524	-	30,000	37,000	784,524

유동성장기차입금(*1)	197,924	-	-	-	197,924

장기차입금(*1)	377,075	16,341,453	-	-	16,718,528

금융보증계약(*2)	219,178,978	-	-	-	219,178,978

합 계	347,159,918	16,893,444	318,319	37,000	364,408,681

(단위 : 천원)

전기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	190,146,338	71,400	-	-	190,217,738

리스부채(*1)	1,135,014	417,520	187,558	-	1,740,092

기타금융부채	1,228,153	-	-	67,000	1,295,153

유동성장기차입금(*1)	198,558	-	-	-	198,558

장기차입금(*1)	179,158	16,342,078	197,292	-	16,718,528

금융보증계약(*2)	213,964,389	-	-	-	213,964,389

합 계	406,851,610	16,830,998	384,850	67,000	424,134,458

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다. (*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.