진흥기업 분기보고서 (2019.09)
5. 재무제표 주석

제 61 기 3분기 2019년 1월 1일부터 2019년 9월 30일까지
제 60 기 3분기 2018년 1월 1일부터 2018년 9월 30일까지
진흥기업 주식회사

1. 회사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사") 는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당분기말 현 재 자본금은 보통주 자본금 72,736 백만원 과 우선주 자본금 576백만원 을합한 73,312백만원 입니다. (1) 당분기말 현재 회사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주(*1)

진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*2)

기타주주	74,752,284	50.98

보통주 소계	145,471,745	99.21

우선주	진흥기업(주)	73	0.00	자기주식(*2)

기타주주	1,151,953	0.79

우선주 소계	1,152,026	0.79

합계	146,623,771	100.00

(*1) 2018년 6월 4일 최대주주인 (주)효성의 인적분할에 따라 최대주주가 효성중공업(주)로 변경 되었습니다.(*2) 당사가 보유한 보통주식 58,131 주와 우 선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업은 없으며, 2017년말 종속기업인 (주)태억건설은 2017년 12월 28일 부산지방법원에 파산을 신청하였고, 2018년 05월 24일 파산신청이 결정되어 부산지방법원으로부터 파산관재인이 선임되었으며, 이 후 2019년 2월 13일자로 파산종결 되었습니다.이러한 종속기업의 파산결정에 따라 회사는 2018년 5월 24일 이후 연결재무제표를 작성하지 아니하게 되었습니다.

주석 - 계속

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 분기재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 분기 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 분기재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. (2) 회계정책의 변경과 공시

회사가 201 9년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정

개정기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자에게 사용권자산과 리스부채를인식하도록 요구합니다.

회사는 기업회계기준서 제1116호의 경과 규정에 따라 변경된 회계정책을 소급 적용하였고, 최초 적용으로 인한 누적효과는 최초 적용일인 2019년 1월 1일에 반영하였습니다. 비교 표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초적용 누적효과는 2019년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)으로 인식하였습니다.

상기 개정내용의 적용 및 그에 따른 영향은 다음과 같습니다.

① 회계정책의 변경으로 최초 적용일에 인식된 조정 내역 (단위: 천원)

계정과목	조정금액

사용권자산	1,212,307

자산총계	1,212,307

리스부채	1,212,307

부채총계	1,212,307

② 최초 적용일 재무상태표에 인식된 리스부채 (단위: 천원)

구 분	금 액

최초 적용일 현재 인식된 리스부채

유동리스부채	-

비유동리스부채	1,212,307

회사는 기 업 회계기준서 제1116호의 적용으로 종전에 기 업 회계 기준서 제1017호의 원칙에 따라 '운용리스'로 분류하였던 리스와 관련하여 리스부채를 인식하였습니다. 해당 리스부채는 2019년 1월 1일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다. 2019년 1월 1일 현재 리스부채의 측정에 사용된 리스이용자의 가중평균 증분차입이자율은 3.38% 입니다.

③ 실무적 간편법의 사용회사는 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용하면서 기준서에서 허용하는 다음의 실무적 간편법을 사용하였습니다.

- 특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율 적용

- 리스가 손실부담계약인지에 대한 종전 평가에 의존한 사용권자산의 손상 검토

- 최초 적용일로부터 12개월 이내에 리스기간이 종료되는 리스에 대하여 단기리스와 같은 방식으로 회계처리

- 최초 적용일의 사용권자산 측정치에서 리스개설직접원가를 제외

- 연장 또는 종료선택권이 포함된 계약의 리스기간 결정에 사후판단 사용

또한 회사는 최초 적용일 현재 계약이 리스인지 또는 리스를 포함하고 있는지를 재평가하지 않았습니다. 기업회계기준서 제1017호와 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정'을 적용하여 종전에 리스로 식별된 계약에 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다.

(나) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정

개정기준서는 중도상환 또는 중도환매를 허용하는 채무상품이 원리금 지급만으로 구성되는 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가시, 거래상대방에 대한 부(-)의 보상이 계약의 조기청산에 대한 합리적인 보상이라면 원리금 지급만으로 구성되는 계 약상 현금흐름의 요건을 충족할 수 있음을 명확히 하였습니다 . 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(다) 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정 개정기준서는 확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용하여 잔여 보고기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 결정하도록 하고 있습니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에인식하지 않은 초과적립액이 감소하는 경우 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. (라) 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 개정기준서는 관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는금융상품)은 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상이며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(마) 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정해석서는 기업이 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하도록 하고 있으며, 기업이 과세당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지를 고려하여 그 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정하며, 그 가능성이 높지 않다면 과세소득(세무상결손금) 등을 산정할 때에 불확실성의 영향을 반영하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 상기 제정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(바) 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

① 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정기준서는 배당의 모든 법인세 효과를 인식하도록 하고 있으며 과거의 거래나 사건을 어디에 인식하였는지에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 하고 있습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' 개정 기준서는 적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료된 후에도 특정차입금의 잔액이 존재하는 경우, 해당 차입금은 일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 상기 개정 내용 이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 기준서는 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 획득하고, 그 취득일 직전에해당 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하고 있었다면,이는 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 이전에 보유하고 있던 지분을 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하도록하고 있습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 상 기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2.1 영업부문영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다 (주석 3 참조) . 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.

2.2 외화환산1) 기능통화와 표시통화

회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.4 금융자산1) 분류

2018년 1월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.2) 측정

회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '기타수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. 3) 손상회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "차입금'으로 분류됩니다.

5) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.5 매출채권매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. 2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택은 개별법, 원자재는 총평균법 에 따라 결정됩니다. 단, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 2.7 유형자산

토지를 제외한 유형자산은 역사적원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시되며, 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 손상차손누계액을 차감한 재평가금액으로 표시됩니다. 재평가는 보고기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구 분	추정내용연수	구 분	추정내용연수

건 물	40년	건설용장비	5년

구축물	20년	차량운반구	5년

기계장치	5년	공구와기구비품	5년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다. 2.8 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.9 무형자산(1) 산업재산권산업재산권은 역사적 원가로 표시하고 있습니다. 산업재산권은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 산업재산권은 추정 내용연수(10년) 동안 원가를 배분하기 위하여 정액법에 따라 상각이 이루어지고 있습니다.(2) 회원권회원권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다.

(3) 기타의무형자산기타의무형자산은 무형자산의 정의를 충족하는 소프트웨어를 포함하고 있으며, 사용이 가능한 시점부터 추정내용연수(5년, 계약기간) 동안 정액법에 따라 상각하고 있습니다.

2.10 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.11 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.12 매입채무와 기타 채무매입채무와 기타 채무는 회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.13 금융부채(1) 분류 및 측정

회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채 는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채 , 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원 가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 " 매 입채무및기타채무", "차입금" 및"기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환하여야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융비용"으로 인식됩니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.14 금융보증계약회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융보증부채" 로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.15 충당부채충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 손익계산서상 "기타비용"으로 인식됩니다.

2.16 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다. 이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

2.17 퇴직급여

회사는 퇴직연금제도로서 확정급여제도를 운영하고 있습니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.18 수익인식 회사는 2018년 1월 1일부터 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.

( 1 ) 수행의무의 식별회사의 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식시점을 결정하고 있습니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 : 자체분양공사자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가 회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 거래가격의 배분회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용하였습니다.

2.19 리스리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.

2.20 채무의 조정

출자전환으로 채권자에게 발행된 주식은 해당 주식의 공정가치로 측정되고 소멸된 차입금의 장부금액과 발행된 주식의 공정가치의 차이는 당기손익으로 인식됩니다. 채무의 원금상환의 조건 변경 후의 현금흐름을 최초 채무발생시점의 시장이자율로 할인한 현재가치와 장부가액의 차이가 10% 이상인 경우에는 채무의 실질적인 조건변경에 해당하므로 기존의 채무 장부금액은 제거되고 조건변경시점의 시장이자율로 할인한 공정가치가 새로운 부채로 인식됩니다. 기존 채무의 장부금액과 새로운 부채의 공정가치의 차이는 당기 손익으로 인식됩니다. 당초 채무발생시점의 시장이자율로 할인한 현금흐름의 현재가치와 장부금액과의 차이가 10% 미만인 경우 해당 차이는 차입금의 유효이자율을 조정하여 잔여기간에 걸쳐 손익계산서에 인식됩니다.

주석 - 계속3. 영업부문 정보 (1) 회사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업

관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사

관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사

민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사

분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 각 부문별 당기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	70,272,931	27,649,355	322,249,081	420,171,367

매출원가	71,297,020	27,572,079	283,997,417	382,866,516

매출총이익	(1,024,089)	77,276	38,251,664	37,304,851

(단위 : 천원)

전분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	55,549,969	57,170,914	382,124,414	494,845,297

매출원가	54,186,309	54,735,019	340,752,956	449,674,284

매출총이익	1,363,660	2,435,895	41,371,458	45,171,013

(3) 회사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다. (4) 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원) 구분 금액 영업부문 주요거래처(A) 62,274,462 민간건축부문 주요거래처(B) 51,756,176 민간건축부문 합계 114,030,638 (단위 : 천원) 구분 금액 영업부문 주요거래처(A) 49,601,081 관급건축부문 합계 49,601,081 주석 - 계속 4. 범주별 금융상품(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다. 1) 금융자산 (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합계 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합계 현금및현금성자산 2,417,044 - - 2,417,044 12,555,530 - - 12,555,530 유동매출채권및기타채권 215,165,599 - - 215,165,599 161,419,650 - - 161,419,650 유동기타금융자산 5,799,174 981,979 - 6,781,153 811,923 1,006,207 48,344,195 50,162,325 비유동기타금융자산 47,945,488 2,263,981 21,112,255 71,321,724 41,764,977 2,911,942 22,538,198 67,215,117 합계 271,327,305 3,245,960 21,112,255 295,685,520 216,552,080 3,918,149 70,882,393 291,352,622 2) 금융부채 (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 상각후원가측정 금융부채 기타금융부채 합계 상각후원가측정 금융부채 기타금융부채 합계 유동매입채무및기타채무 121,124,176 - 121,124,176 180,985,002 - 180,985,002 유동차입금 12,470,292 - 12,470,292 12,471,567 - 12,471,567 유동기타금융부채 4,193,200 - 4,193,200 8,535,042 - 8,535,042 금융보증부채 - 1,911,355 1,911,355 - 1,252,677 1,252,677 비유동차입금 10,846,089 - 10,846,089 11,232,069 - 11,232,069 리스부채 - 789,467 789,467 - - - 비유동기타금융부채 85,000 - 85,000 85,000 - 85,000 합계 148,718,757 2,700,822 151,419,579 213,308,680 1,252,677 214,561,357 주석 - 계속(2) 당분기 및 전분기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 기타포괄손익-공정가치 측정 (매도가능)금융자산: 평가손익(기타포괄손익) 1,396 34,611 배당금수익 52,188 44,337 상 각후 원가 금융자산: 이자수익 190,637 87,958 손실충당금환 입(손실충당금)-대손상각 (1,051,934) 3,644,989 손실충당금 환입(손실충당금)-기타의대손상각 10,837 (32,410,423) 당기손익-공정가치측정금융자산: 이자수익 358,013 127,756 평가손실(당기손익) (14,567) - 처분이익 1,193,916 3,275 처분손실 - (6,467) 배당금수익 273,057 390,057 상각후원가 금융부채: 이자비용 (450,958) (459,570) 이자비용(리스) (23,762) - 기타금융부채: 금융보증수익 1,839,332 426,768 금융보증이자 (1,693,457) 2,016,915 주석 - 계속 5. 현금및현금성자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기말 현금 10,000 10,000 예금(*) 2,407,044 12,545,530 합계 2,417,044 12,555,530 (*)회사의 예금 중 일부는 사용이 제한 되어 있습니다(주석30 참조) 6. 매출채권및기타채권 (1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 : 공사미수금 446,436,118 - 423,249,940 - 손실충당금 (240,884,831) - (290,109,390) - 분양미수금 956,533 - 956,533 - 손실충당금 (956,533) - (956,533) - 소계 205,551,287 - 133,140,550 - 기타채권 : 미수금 41,618,661 2,672,250 61,013,127 2,672,250 손실충당금 (32,004,349) (2,672,250) (32,734,027) (2,672,250) 소계 9,614,312 - 28,279,100 - 합계 215,165,599 - 161,419,650 - 주석 - 계속(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 매출채권 기타채권 합계 매출채권 기타채권 합계 손상되지 않은 채권 180일 이내 99,512,649 8,073,577 107,586,226 79,528,329 28,102,919 107,631,248 1년 이내 64,995,012 1,540,528 66,535,540 40,366,577 114,343 40,480,920 2년 이내 41,030,793 - 41,030,793 13,239,644 61,631 13,301,275 3년 이내 6,833 - 6,833 - 207 207 3년 이상 6,000 207 6,207 6,000 - 6,000 소 계 205,551,287 9,614,312 215,165,599 133,140,550 28,279,100 161,419,650 손상된 채권 (241,841,364) (34,676,599) (276,517,963) 291,065,923 35,406,277 326,472,200 합 계 447,392,651 44,290,911 491,683,562 424,206,473 63,685,377 487,891,850 (3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 매출채권 기타채권 합계 매출채권 기타채권 합계 기초금액 291,065,923 35,406,277 326,472,200 320,532,365 36,889,883 357,422,248 대손상각비(환입) 1,051,934 (49,937) 1,001,997 (3,944,989) (442,000) (4,386,989) 제각 등 (50,276,493) (679,741) (50,956,234) (35,100,896) (1,536,168) (36,637,064) 분기말금액 241,841,364 34,676,599 276,517,963 281,486,480 34,911,715 316,398,195 (4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다. 주석 - 계속7. 기타금융자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 단기기타금융자산 : 단기금융상품 764,525 764,525 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 981,979 1,006,207 당기손익-공정가치측정금융자산 - 48,344,195 단기대여금 81,754,221 81,806,684 손실충당금 (81,754,221) (81,765,121) 미수수익 38,867,717 34,586,348 손실충당금 (33,833,068) (34,580,513) 소계 6,781,153 50,162,325 장기기타금융자산 : 장기금융상품 2,601,327 20,000 기타포괄손익-공정가측정금융자산 2,263,981 2,911,942 당기손익-공정가치측정금융자산 21,112,255 22,538,198 장기대여금 384,250,194 380,836,279 손실충당금 (344,804,851) (344,804,851) 보증금 5,892,818 5,707,549 부도어음 75,416 75,416 손실충당금 (75,416) (75,416) 기타투자자산 6,000 6,000 소계 71,321,724 67,215,117 합계 78,102,876 117,377,442 (2) 공 정가치측정금융자산 1) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 공정가치측정금융자산(*1) 유동 비유동 합계 (당분기말) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 채무증권 국공채 981,979 1,064,235 2,046,214 출자금 - 1,199,746 1,199,746 소계 981,979 2,263,981 3,245,960 당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권 출자금 - 19,361,265 19,361,265 수익증권 등 - 1,423,823 1,423,823 비상장지분증권 - 327,167 327,167 소계 - 21,112,255 21,112,255 합계 981,979 23,376,236 24,358,215 (단위 : 천원) 구분 공정가치측정금융자산(*1) 유동 비유동 합계 (전기말) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 채무증권 국공채 1,006,207 1,712,196 2,718,403 출자금 - 1,199,746 1,199,746 소계 1,006,207 2,911,942 3,918,149 당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권 MMT(*2) 48,344,195 - 48,344,195 출자금 - 19,368,545 19,368,545 수익증권 등 - 2,842,486 2,842,486 비상장지분증권 - 327,167 327,167 소계 48,344,195 22,538,198 70,882,393 합계 49,350,402 25,450,140 74,800,542 (*1) 회사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 30 참조).(*2) MMT는 환매조건부채권으로 구성되어 있습니다. 2) 당분기 및 전기말 중 공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 (당분기말) 당기초 3,918,149 70,882,393 74,800,542 취득 46,060 3,530,000 3,576,060 평가손익 1,396 164 1,560 처분 (719,645) (53,300,302) (54,019,947) 분기말 3,245,960 21,112,255 24,358,215 (단위 : 천원) 구분 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 (전기말) 전기말 - - - 회계정책변경 4,213,460 22,703,834 26,917,294 전 기초 4,213,460 22,703,834 26,917,294 취득 92,540 49,774,263 49,866,803 평가손익 51,169 297,695 348,864 처분 (439,020) (1,893,399) (2,332,419) 기말 3,918,149 70,882,393 74,800,542 3) 당분기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증감 당분기말 (당분기) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 (291,254) 1,396 (289,858) (3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 대여금 미수수익 부도어음 대여금 미수수익 부도어음 기초금액 426,569,972 34,580,513 75,416 394,324,450 34,580,513 75,416 기타의대손상각비 39,100 - - 33,044,644 - - 제각 등 (50,000) (747,444) - (199,890) - - 분기말금액 426,559,072 33,833,069 75,416 427,169,204 34,580,513 75,416 주석 - 계속 8. 기타자산당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 2,017,782 - 2,913,725 - 손실충당금 (1,032,580) - (1,032,580) - 소계 985,202 - 1,881,145 - 선급비용 2,429,561 1,131,701 1,897,317 1,395,530 소계 2,429,561 1,131,701 1,897,317 1,395,530 선급공사 13,537,929 - 9,943,434 - 손실충당금 (5,333,812) - (5,333,812) - 소계 8,204,117 - 4,609,622 - 합계 11,618,880 1,131,701 8,388,084 1,395,530 9. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 용지 3,440,582 - 3,440,582 3,440,582 - 3,440,582 원자재 247,583 - 247,583 258,134 - 258,134 가설재 9,550 - 9,550 16,271 - 16,271 합계 3,697,715 - 3,697,715 3,714,987 - 3,714,987 주석 - 계속10. 유형자산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 토지(*) 10,174,044 (54,359) - 10,119,685 10,174,044 (54,359) - 10,119,685 건물(*) 2,475,851 - (2,029,804) 446,047 2,320,151 - (1,816,591) 503,560 공구와기구비품 2,646,591 - (2,531,111) 115,480 2,586,526 - (2,502,075) 84,451 합계 15,296,486 (54,359) (4,560,915) 10,681,212 15,080,721 (54,359) (4,318,666) 10,707,696 (*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다 (주석 30 참조) . (2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 구분 토지 건물 공구와기구비품 합계 기초 10,119,685 503,560 84,451 10,707,696 취득 - 155,700 60,065 215,765 감가상각 - (213,213) (29,036) (242,249) 기말 10,119,685 446,047 115,480 10,681,212 (단위 : 천원) 전분기 구분 토지 건물 공구와기구비품 합계 기초 10,130,604 676,156 77,189 10,883,949 취득 - 2,813 34,442 37,255 처분 (11,256) - - (11,256) 처분손익 336 - - 336 대체 - 45,675 - 45,675 감가상각 - (168,453) (29,856) (198,309) 기말 10,119,684 556,191 81,775 10,757,650 주석 - 계속(3) 회사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하였으며,재평가금액은 재평가일(2017년 5월 31일)의 공정가치입니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습 니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다. 가치평가기법 유의적인 관측가능하지않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성 공시지가기준법(시장접근법) 시점수정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 지역요인 지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 개별요인(획지 조건 등) 획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 그 밖의 요인(지가수준 등) 지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,424,406 천원입니다. (4) 리스 ① 재무상태표에 인식된 금액 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 당분기초 사용권자산 부동산 261,667 296,002 차량운반구 142,578 181,483 기타 589,885 734,822 합계 994,130 1,212,307 (단위: 천원) 구 분 당분기말 당분기초 리스부채 비유동 789,467 1,212,307 합계 789,467 1,212,307 ② 손익계산서에 인식된 금액 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 207,480 - 차량운반구 97,175 - 기타 680,364 - 합계 985,019 - 리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함) 23,762 - 주석 - 계속11. 무형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 소프트웨어 330,905 (185,582) 145,323 회원권 711,658 (495,818) - 215,840 합계 1,042,563 (495,818) (185,582) 361,163 (단위 : 천원) 구분 전기말 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 소프트웨어 317,710 - (192,276) 125,434 기타무형자산 45,000 - (45,000) - 회원권 711,658 (495,818) - 215,840 합계 1,074,368 (495,818) (237,276) 341,274 (2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 구분 소프트웨어 회원권 합계 기초 125,434 215,840 341,274 취득 65,435 - 65,435 상각 (45,546) - (45,546) 기말 145,323 215,840 361,163 (단위 : 천원) 전분기 구분 소프트웨어 기타의무형자산 회원권 합계 기초 129,353 7,200 239,840 376,393 취득 51,043 - - 51,043 처분 - - (24,000) (24,000) 상각 (41,689) (6,525) - (48,214) 기말 138,707 675 215,840 355,222 주석 - 계속12. 투자부동산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 109,556 - - 109,556 109,556 - - 109,556 건물 514,715 (343,195) (98,251) 73,269 514,715 (305,231) (98,251) 111,233 합계 624,271 (343,195) (98,251) 182,825 624,271 (305,231) (98,251) 220,789 (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 구분 토지 건물 합계 기초 109,556 111,233 220,789 감가상각 - (37,964) (37,964) 기말 109,556 73,269 182,825 (단위 : 천원) 전분기 구분 토지 건물 합계 기초 110,264 222,291 332,555 처분 (25,630) - (25,630) 처분이익 24,922 - 24,922 대체 - (45,675) (45,675) 감가상각 - (52,846) (52,846) 기말 109,556 123,770 233,326 주석 - 계속 (3) 당분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 59백만원 (전분기 59백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비는 제외)은 19백만원 (전분기 21백만원) 입니다. (4) 회사는 투자부동산의 공정가치와 장부금액의 차이가 중요하지 않은 것으로 평가하고 있습니다. 주석 - 계속 13. 매입채무및기타채무 당분기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 매입채무 121,011,147 180,790,770 미지급금 113,029 194,232 합계 121,124,176 180,985,002 주석 - 계속 1 4. 차입금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 유동성차입금: 단기차입금 11,693,690 11,693,690 유동성장기차입금 776,602 777,877 소계 12,470,292 12,471,567 비유동성차입금: 장기차입금 10,846,089 11,232,069 합계 23,316,381 23,703,636 (2) 당 분기 말 및 전기말 현재 단기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 차입종류 차입처 만기일 이자율(%) 당분기말 전기말 담보대출 건설공제조합 20.06.18 1.43 11,693,690 11,693,690 주석 - 계속 (3) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 종류 차입처 만기일 이자율(%) 당분기말 전기말 일반차입금 주택도시보증공사 26.04.26 1.00% 1,376,666 1,573,333 하나은행 20.12.31 4.00% 1,478,460 1,478,460 서울상호저축은행 20.12.31 4.00% 1,444,000 1,444,000 DB저축은행 20.12.31 4.00% 156,422 156,422 진흥저축은행 20.12.31 4.00% 855,093 855,093 경기저축은행 20.12.31 4.00% 768,888 768,888 공평저축은행 20.12.31 4.00% 471,867 471,867 모아저축은행 20.12.31 4.00% 145,165 145,165 한국저축은행 20.12.31 4.00% 303,798 303,798 솔로몬저축은행 20.12.31 4.00% 1,091,311 1,091,311 에이치케이저축은행 19.12.31 4.00% 606,872 606,872 신라저축은행 20.12.31 4.00% 282,616 282,616 더블유상호저축은행 20.12.31 4.00% 344,049 344,049 대신저축은행 20.12.31 4.00% 140,840 140,840 더케이저축은행 20.12.31 4.00% 730,418 730,418 아주저축은행 20.12.31 4.00% 246,547 246,547 대전상호저축은행 20.12.31 4.00% 140,038 140,038 한울저축은행 20.12.31 4.00% 274,445 274,445 영남저축은행 20.12.31 4.00% 152,833 152,833 솔브레인저축은행 20.12.31 4.00% 117,542 117,542 우리종합금융 20.12.31 4.00% 170,023 170,023 해솔저축은행 20.12.31 4.00% 3,294 3,294 화인제삼차유동화전문 20.12.31 4.00% 510,061 717,386 소계 11,811,248 12,215,240 차감:유동성장기차입금 (803,539) (803,539) 차감:현재가치할인차금 (161,620) (179,632) 합계 10,846,089 11,232,069 주석 - 계속15. 기타금융부채 당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 미지급비용 3,232,199 - 7,624,009 - 예수금 304,775 - 248,007 - 예수보증금 656,226 - 663,026 - 임대보증금 - 85,000 - 85,000 합계 4,193,200 85,000 8,535,042 85,000 16. 기타유동부채 당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 분양선수금 406,657 432,941 선수금 7,404,072 4,016,855 부가세예수금 620,136 456,920 합계 8,430,865 4,906,716 17. 퇴직급여부채 당분기말 및 전기말 현재 퇴직급여부채 의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 확정급여채무 14,726,380 13,945,206 사외적립자산 (5,009,128) (4,049,279) 합계 9,717,252 9,895,927 주석 - 계속18. 충당부채당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 하자보수충당부채 공사손실충당부채 지급보증충당부채 소송충당부채 합계 기초 32,766,801 1,525,443 3,386,276 - 37,678,520 전입 4,765,404 5,637,263 - 1,793,000 12,195,667 사용 (1,495,514) (2,091,357) - - (3,586,871) 기말 36,036,691 5,071,349 3,386,276 1,793,000 46,287,316 (단위 : 천원) 구분 전기말 하자보수충당부채 공사손실충당부채 지급보증충당부채 합계 기초 26,832,938 - 14,477,482 41,310,420 회계정책변경 (56,617) 130,110 - 73,493 전입 8,089,041 4,828,427 - 12,917,468 환입 - - (9,980,162) (9,980,162) 사용 (2,098,561) (3,433,094) (1,111,044) (6,642,699) 기말 32,766,801 1,525,443 3,386,276 37,678,520 주석 - 계속19. 자본금과 자본잉여금 (1) 자 본금당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주,천원) 구분 당분기말 전기말 발행할주식의 총수 2,000,000,000주 2,000,000,000주 1주당 액면금액 500원 500원 발행한 주식수 146,623,771주 146,623,771주 보통주자본금 72,735,873 72,735,873 우선주자본금 576,013 576,013 (2) 자본잉여금 1) 당분기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 주식발행초과금 - 94,867 합계 - 94,867 2) 당분기 및 전기말 현재 자본잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 분기말 주식발행초과금 94,867 - (94,867) - 합계 94,867 - (94,867) - (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 전기말 주식발행초과금 25,553,248 94,867 (25,553,248) 94,867 감자차익 35,844,904 - (35,844,904) - 합계 61,398,152 94,867 (61,398,152) 94,867 주석 - 계속20. 기타자본(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 자기주식 (61,734) (61,734) 합계 (61,734) (61,734) (2) 당분기말 및 전기말 현재 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 분기말 자기주식 (61,734) - - (61,734) 합계 (61,734) - - (61,734) (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 전기말 자기주식 (61,734) - - (61,734) 합계 (61,734) - - (61,734) 21. 기타포괄손익누계액 (1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익 (289,858) (291,254) 재평가잉여금 6,695,278 6,695,278 합계 6,405,420 6,404,024 (2) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 분기말 기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익 (291,254) 1,396 - (289,858) 재평가잉여금 6,695,278 - - 6,695,278 합계 6,404,024 1,396 - 6,405,420 (단위 : 천원) 구분 기초(기준서 제1039호) 회계정책의변경효과 기초(기준서 제1109호) 증가 감소 전기말 기타포괄손익-공정가치측정금융상품 평가손익 4,540,056 (4,882,478) (342,422) 51,168 - (291,254) 재평가잉여금 6,696,336 - 6,696,336 - (1,058) 6,695,278 합계 11,236,392 (4,882,478) 6,353,914 51,168 (1,058) 6,404,024 22. 건설계약 ( 1) 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 기초잔액 증감액(*1) 공사수익인식 기말잔액 관급토목 332,257,252 (31,786,195) 70,272,931 230,198,126 관급건축 95,709,000 1,460,325 27,649,355 69,519,970 민간건축 2,660,036,378 181,136,703 322,249,081 2,518,924,000 합계 3,088,002,630 150,810,833 420,171,367 2,818,642,096 (*1) 당분기 중 신규수주 도급증 가액은 127,280백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 은 23,531백만원입 니다. 주석 - 계속 (단위 : 천원) 구분 전분기 기초잔액 증감액(*1) 공사수익인식 기말잔액(*2) 관급토목 333,800,021 42,491,621 55,549,969 320,741,673 관급건축 88,512,582 6,707,820 57,170,914 38,049,488 민간건축 2,464,124,820 451,225,737 382,124,414 2,533,226,143 합계 2,886,437,423 500,425,178 494,845,297 2,892,017,304 (*1) 전분기부터 도입된 기업회계기준서 제1115호 전환효과로 전분기초 민간건축 공사수입금 1,411백만원이 증가하여 기초잔액에서 차감하였습니다.(*2) 전분기 중 신규수주 도급증 가액은 580,713백만원이며 , 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 은 ▲80,288백만원입 니다.(*3) 전분기 현재 미착공 현장의 계약금액 128,015백만원은 매각 완료로 계약이 해지되어 민간건축공사 계약잔액에서 차감하였습니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기말 구분 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 관급토목 398,816,311 379,496,823 19,319,488 관급건축 177,565,889 173,470,147 4,095,742 민간건축 976,542,132 874,868,778 101,673,354 합계 1,552,924,332 1,427,835,748 125,088,584 (단위 : 천원) 전기말 구분 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 관급토목 454,954,379 436,058,298 18,896,081 관급건축 149,916,534 145,898,068 4,018,466 민간건축 958,190,059 856,104,939 102,085,120 합계 1,563,060,972 1,438,061,305 124,999,667 주석 - 계속(3) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 미청구공사(*1) 초과청구공사 미청구공사(*2) 초과청구공사(*3) 관급토목 4,950,054 13,790,665 9,602,828 9,015,864 관급건축 4,161,880 568,494 1,550,905 3,354,588 민간건축 17,885,737 17,655,878 38,878,623 8,024,703 합계 26,997,671 32,015,037 50,032,356 20,395,155 (*1) 당분기말 현재 미청구공사의 손실충당금 은 3,889백만원입니다.(*2) 전기부터 도입된 IFRS 제1115호 전환효과로 전기초에 1,681백만원이 소급 적용 되었으며, 전기말 현재 미청구공사의 손실충당금은 3,889백만원입니다. (*3) 전기부터 도입된 IFRS 제1115호 전환효과로 전기초에 (-)46백만원이 소급 적용 되었습니다. (4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 추정총계약금액의 변동 추정원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 미청구공사 변동 공사손실충당부채 관급토목 (32,794,341) (26,150,781) (6,958,589) 315,029 (6,958,589) 4,115,583 관급건축 1,460,325 1,635,653 (892,068) 716,740 (892,068) 955,766 민간건축 12,783,673 12,665,392 1,873,842 (1,755,561) 1,873,842 - 합계 (18,550,343) (11,849,736) (5,976,815) (723,792) (5,976,815) 5,071,349 한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 46,015백만원 감소합니다. 주석 - 계속 (5) 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 계약상완성기한 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금) 총액 손실충당금 총액 손실충당금 마곡택지2공구 2010/02/01 2019/03/15 100.0% - - - - 보령부여간도로 2016/07/08 2023/06/01 23.6% - - - - 부산울산간철도7공구 2013/11/20 2019/12/31 95.9% - - - - 분당수서소음저감시설 2015/07/24 2021/12/31 40.2% 668,401 - - - 에코델타시티1-2공구 2015/04/21 2020/05/21 75.3% - - - - 포항영일만철도공사 2013/12/11 2019/10/31 97.2% - - - - 인천가스저장탱크 2015/10/08 2020/10/12 72.2% 851,874 - 1,609,370 - 고양향동LHAPT 2016/12/30 2019/07/14 93.4% 171,525 - - - 강북미아동APT 2016/11/01 2019/09/30 95.7% - - 65,421,638 - 구미공단동APT 2016/11/01 2019/04/29 100.0% - - 47,384,964 - 용인보라동APT 2017/01/01 2019/05/29 99.9% - - 3,839,260 - 대구중동APT 2017/09/01 2020/03/31 86.3% - - 7,344,000 - 인천용현동오피스텔 2017/12/08 2021/06/07 24.1% 220,626 - - - 하남미사오피스텔13BL 2016/07/29 2019/02/27 100.0% - - - - 광주태전APT 2016/04/01 2019/07/31 100.0% 450,000 - 4,024,733 4,024,733 용인하갈동APT 2016/02/01 2019/03/29 100.0% - - - - 홍제3구역APT 2019/05/01 2021/12/31 9.4% 2,397,904 - - - 청량리주상복합 2019/05/10 2023/01/31 5.0% 1,023,637 - - - 평택소사2지구APT 2016/11/07 2019/06/25 99.9% - - 27,087,799 - 천안두정동APT 2017/06/09 2020/04/23 69.2% 3,853,248 - 13,500,000 - 인천서운동APT 2018/06/01 2021/01/31 46.7% 5,012,569 - - - 서수지테라스하우스 2016/06/01 2018/02/28 91.2% - - 3,526,100 - 위례오피스텔 2014/07/16 2016/09/08 100.0% - - - - 합 계 14,649,784 - 173,737,864 4,024,733 주석 - 계속 23. 고 객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채 (1) 당분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 관급토목 관급건축 민간건축 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 70,272,931 27,649,355 322,249,081 420,171,367 상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.(2) 당분기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 계약자산 미청구공사(*1) 26,997,671 계약부채 초과청구공사 32,015,037 (*1) 손실충당금 3,888,887천원을 차감한 금액입니다.(3) 계약자산과 계약부채의 유의적인 변동 가격이 확정된 계약으로서 대가를 받기 이전에 용역을 제공하는 계약이 감소함에 따라 계약자산이 감소하였습니다. 또한 회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 손실충당금 을 인식하였습니다. (4) 당분기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 외주공사 15,406,854 (5) 당분기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 외주공사 2,818,642,096 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.(6) 당분기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 계약이행원가 및 준비원가(*1) 8,204,117 (*1) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다(주석 8참조). 자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없 습니다. 주석 - 계속24. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.(당분기) (단위 : 천원) 구분 3개월 누적 매출원가 판매비와관리비 성격별비용 계 매출원가 판매비와관리비 성격별비용 계 재료비 31,225,192 - 31,225,192 109,194,165 - 109,194,165 종업원급여 4,803,664 1,812,802 6,616,466 15,056,083 4,797,564 19,853,647 퇴직급여 196,072 167,320 363,392 757,582 507,230 1,264,812 외주비 58,086,685 - 58,086,685 202,506,981 - 202,506,981 감가상각비 및 무형자산상각비 - 120,513 120,513 - 325,759 325,759 감가상각비(리스) 180,459 15,463 195,922 834,815 38,482 873,297 임차료 887,921 1,979 889,900 3,278,620 5,608 3,284,228 세금과공과 3,777,082 301,248 4,078,330 10,618,905 929,852 11,548,757 하자보수비 1,395,151 385,506 1,780,657 4,765,404 2,719,988 7,485,392 지급수수료 5,994,855 925,242 6,920,097 16,479,800 1,600,987 18,080,787 대손상각비(환입) - (1,000,000) (1,000,000) - 1,051,934 1,051,934 기타비용 5,083,128 963,555 6,046,683 19,374,161 2,594,841 21,969,002 합계 111,630,209 3,693,628 115,323,837 382,866,516 14,572,245 397,438,761 (전분기) (단위 : 천원) 구분 3개월 누적 매출원가 판매비와관리비 성격별비용 계 매출원가 판매비와관리비 성격별비용 계 재료비 35,548,184 - 35,548,184 118,176,440 - 118,176,440 종업원급여 5,762,403 1,539,919 7,302,322 16,578,791 4,221,860 20,800,651 퇴직급여 206,899 150,785 357,684 723,251 449,528 1,172,779 외주비 85,130,299 - 85,130,299 264,007,358 - 264,007,358 감가상각비 및 무형자산상각비 - 99,290 99,290 - 299,370 299,370 임차료 1,887,587 10,953 1,898,540 5,646,563 32,739 5,679,302 세금과공과 3,432,853 253,143 3,685,996 10,854,424 906,628 11,761,052 하자보수비 1,571,988 20,931 1,592,919 4,885,753 131,780 5,017,533 지급수수료 5,759,211 648,620 6,407,831 15,536,541 1,708,553 17,245,094 대손상각비(환입) - - - - (3,644,989) (3,644,989) 기타비용 4,039,313 669,913 4,709,226 13,265,163 1,210,884 14,476,047 합계 143,338,737 3,393,554 146,732,291 449,674,284 5,316,353 454,990,637 주석 - 계속25. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 1,812,802 4,797,564 1,539,919 4,221,861 퇴직급여 167,320 507,230 150,785 449,528 복리후생비 146,688 351,720 66,861 168,258 여비교통비 29,362 77,026 23,892 84,635 통신비 11,685 35,009 12,497 37,409 수도광열비 13,655 43,425 16,034 47,490 세금공과금 301,248 929,852 253,143 906,628 임차료 1,979 5,608 10,953 32,739 감가상각비 104,801 280,213 83,151 251,156 감가상각비(리스) 15,463 38,482 - - 수리비 - 170 200 565 보험료 24,318 82,338 23,515 32,711 접대비 211,193 431,833 84,697 248,618 광고선전비 429,845 1,312,573 3,201 17,363 운반비 2,500 7,705 2,758 7,592 지급수수료 925,242 1,600,987 648,620 1,708,553 소모품비 17,493 60,372 18,401 52,492 도서인쇄비 2,157 8,366 2,241 7,508 차량유지비 43,468 129,626 37,070 108,419 교육훈련비 7,256 19,278 2,334 9,640 경조비 400 2,800 400 2,000 하자보수비 385,506 2,719,988 20,931 131,780 대손상각비(환입) (1,000,000) 1,051,934 - (3,644,989) 수주비 23,535 32,600 375,812 386,183 무형자산상각비 15,712 45,546 16,139 48,214 합계 3,693,628 14,572,245 3,393,554 5,316,353 주석 - 계속26. 기타수익 및 기타비용 당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기타수익: 수입임대료 19,500 58,500 19,500 58,500 잡이익 5,888 5,032,948 64,186 135,250 배당금수익 - 325,245 - 434,394 금융보증수익 1,297,257 1,839,332 177,412 426,768 당기손익-공정가치측정금융상품 처분이익 14,731 14,731 - 3,275 당기손익-공정가치측정금융상품 감액손실환입 - 1,179,185 - - 투자부동산처분이익 - - - 24,922 유형자산처분이익 - - 336 336 합계 1,337,376 8,449,941 261,434 1,083,445 기타비용: 기부금 300 1,164 - 551 당기손익-공정가치측정금융상품 처분손실 - - - 6,467 당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실 (85,013) 14,568 - - 보상비 - - - 342,450 기타의대손상각비 12,400 (10,837) 8,055 32,410,424 잡손실 1,204,125 3,668,335 1,247,616 3,703,877 금융보증이자 1,256,662 1,693,457 553,138 2,016,915 합계 2,388,474 5,366,687 1,808,809 38,480,684 주석 - 계속27. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 금융수익: 이자수익 138,083 548,650 121,930 215,715 금융비용: 이자비용 150,822 450,958 154,539 459,570 이자비용(리스) 7,720 23,762 - - 합 계 158,542 474,720 154,539 459,570 28. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주,원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 분기순이익(손실) 6,401,179,447 241,118,291,280 11,052,489,117 2,213,566,422 추정 우선주 배당금(액면가액의 5%) 28,798,825 28,798,825 28,798,825 28,798,825 보통주 귀속 분기순이익(손실) 6,372,380,622 24,089,492,455 11,023,690,292 2,184,767,597 가중평균유통보통주식수(*) 145,413,614 145,413,614 145,294,951 145,294,951 기본주당이익(손실) 44 166 76 15 (*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다. (2) 당분기 및 전분 기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다. 주석 - 계속29. 특수관계자 (1) 당 분기 말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.1) 연결 제외 종속기업 현황 특수관계구분 회사명 지분율 기타특수관계자 (주)태억건설(*1) 100% 2) 회사와 매출 등 거래 또는 채권 · 채무 잔액이 있는 기타특수관계자 특수관계구분 회사명 비고 지배회사 효성중공업(주) (*2) 기타특수관계자 (주)효성 우리은행, 한국산업은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 하나은행(구,외환은행), 서울상호저축은행, 파산저축은행(솔로몬저축은행 외 8개사), 더케이저축은행, 모아저축은행, 대신저축은행, 아주저축은행, 공평저축은행, 솔브레인저축은행, HK저축은행, 동부저축은행, 해솔저축은행, 우리종합금융(주), 화인제삼차유동화전문(유) (*3) 대규모기업집단 효성티앤에스(주)(舊 노틸러스효성), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주),공덕경우개발(주), 갤럭시아코퍼레이션(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 두미종합개발(주), 동륭실업(주), (주)세빛섬,(주)신동진, 효성티앤씨(주),에이케이타워제이차주식회사 (*4) (*1) 2018년 5월 24일, 부산지방법원으로부터의 파산결정 및 파산관재인 선임에 따라 전기 중 지배력을 상실하였으며, 2019년 2월 13일자로 파산종결 되었습니다.(*2) (주 )효성은 2018년 6월 4일 인적분할에 따라 효성중공업(주)로 변경되었으며, (주)효성은 지주회사 입니다. (*3) 기타특수관계자로 분류된 금융기관은 채권금융기관 중 회사에 대한 신용공여액 규모 및 금융권별 대표성을 감안하여 구성된 운영위원회의 구성원으로서 회사에 대한 처리를 결정할 수 있는 채권은행자율협의회를 대표하는 기관이므로 회사에 대한 영향력을 미치는 것으로 판단되어 기타의 특수관계자로 분류하였습니다. 특히우리은행은 25.28%의 지분을 보유하고 있어 회사에 유의적 영향력을 행사하는 기업입니다. 한편, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관 공동관리절차가 종료 되었습니다.(주석 34 참조)(*4) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 주석 - 계속 (2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분 기 구분 특수관계자 공사원가 이자비용 이자수익 등 기타비용 지배회사 효성중공업(주) 258,110 - - 1,365,306 기타특수관계자 (주)효성 - - - 408 우리은행 703 - 361,164 8,160 한국산업은행 - - 7 - 국민은행 1,481,983 - 90,314 3 하나은행 3,116,570 - 229 361 신한은행 - - 363 720 하나은행(구, 외환은행) - 39,372 - - 서울상호저축은행 - 38,454 - - 솔로몬저축은행 외 19 - 197,015 - - 합계 4,857,366 274,841 452,077 1,374,958 (단위 : 천원) 전 분기 구분 특수관계자 공사원가 이자비용 이자수익 등 기타비용 기타특수관계자 (주)효성 1,044,411 - - 3,034 효성중공업(주) 285,052 - - - 우리은행 511 - 165,885 7,930 한국산업은행 - - 10,589 - 국민은행 784,466 - - 4 하나은행 1,638,200 - 1,636 380 신한은행 - - 626 720 하나은행(구, 외환은행) - 44,232 - - 서울상호저축은행 - 64,802 - - 솔로몬저축은행 외 19 - 206,776 - - 합계 3,752,640 315,810 178,736 12,068 주석 - 계속당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 구분 특수관계자 공사수익 공사원가 판매관리비 이자수익 등 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 6,300 - 효성티앤씨(주) - 830,275 25,652 - 효성인포메이션시스템(주) - - 4,500 - 효성아이티엑스(주) - 257,313 - - 에이케이타워제이차 주식회사 - - - 5,022,062 공덕경우개발(주) 160,047 102,173 - - 합계 160,047 1,189,761 36,452 5,022,062 (단위 : 천원) 전분기 구분 특수관계자 공사수익 공사원가 판매관리비 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 6,300 효성티앤씨(주) - 5,402 - (주)세빛섬 - - 5,305 효성인포메이션시스템(주) - - 4,500 효성아이티엑스(주) - 383,820 - 공덕경우개발(주) 1,006,794 - - (주)갤럭시아에스엠 - - 58,261 갤럭시아코퍼레이션(주) - - 363 갤럭시아일렉트로닉스(주) - 189,660 - 합계 1,006,794 578,882 74,729 주석 - 계속 (3) 당 분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당 분기말 구분 특수관계자 금융자산 기타채권 차입금 기타채무 지배회사 효성중공업(주) - 9,094 - 37,422,233 기타특수관계자 우리은행 7,986,666 9,036 - - 한국산업은행 491,157 - - - 국민은행 6,052 3,551 - - 하나은행 491,331 - - - 신한은행 470,829 - - - 하나은행(구, 외환은행) 375,801 - 1,478,460 162 서울상호저축은행 - - 1,444,000 158 솔로몬저축은행 외 19 - - 7,512,122 850 합계 9,821,836 21,681 10,434,582 37,423,403 (*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 당분기말 공사미수금 4,743,890천원은 파산종결 결정에 따라 손실충당금 4,743,890천원과 제각하여 잔액은 없습니다.(주석 1참조) (단위 : 천원) 전기말 구분 특수관계자 금융자산 기타채권 차입금 기타채무 기타특수관계자 효성중공업(주) - 18,076,537 - 24,793,744 우리은행 64,739,750 5,835 - 410 한국산업은행 328,614 - - - 국민은행 6,000 - - - 하나은행 421,008 - - 162 신한은행 410,420 - - - 하나은행(구, 외환은행) 304,410 - 1,478,460 - 서울상호저축은행 - - 1,444,000 158 솔로몬저축은행 외 19개사 - - 7,719,446 3,901 합계 66,210,202 18,082,372 10,641,906 24,798,375 (*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 전기말 공사미수금 4,743,890천원이 존재하며, 전액 손실충당금 이 설정되어 있습니다. 주석 - 계속 당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당 분기말 구분 특수관계자 공사미수금 기타채권 기타채무 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 770 효성인포메이션시스템(주) - - 1,650 갤럭시아코퍼레이션(주) - - 36,530 공덕경우개발(주) 496,000 - - 에이케이타워제이차 주식회사 - 5,022,062 - 합계 496,000 5,022,062 38,950 (단위 : 천원) 전기말 구분 특수관계자 공사미수금 기타채권 기타채무 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 770 효성인포메이션시스템(주) - - 1,650 효성아이티엑스(주) - - 302,000 공덕경우개발(주) 3,022,800 451,953 - 세빛섬(주) - - 496 합계 3,022,800 451,953 304,916 주석 - 계속 (4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 당분기 전분기 차입 상환 차입 상환 화인제삼차유동화전문(유) - (207,324) 717,386 - 솔로몬저축은행 외 - - 269,066 - 합계 - (207,324) 986,452 - (5) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 . (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 278,553 747,230 220,082 616,223 퇴직급여 - - - 46,106 합계 278,553 747,230 220,082 662,329 한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다. (6) 당기말 현재 회사가 특수관계자에게 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자명 보증내용 지급보증금액 채권자 에이케이타워제이차주식회사 사모사채인수(투자)에 대한 중첩적 연대보증 365,090,000 메리츠종합금융증권 주석 - 계속 (7) 당분기말 현재 당사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 30에 표시하였습니다. 30. 우발채무 및 약정사항 (1) 당 분 기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 매, 금액단위: 천원) 구분 제공처 매수 내용 금액 기업어음(CP) 한국개발금융(주) 외 2 4 차입금 담보 백지어음 한편, 당 분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 13매 및 1매 가 있으며, 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당 분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 종류 당분기말 전기말 사용제한내용 현금및현금성자산 보통예금 - 1,374,044 채권가압류 및 질권설정 651,910 - 부안봉덕LHAPT, 부산원자력산단조성,대구남산동APT 하자이행보증 등에 대한 국공채 만기 전환금액 - 505,433 질권설정 기타금융자산 정기예금 764,525 764,525 하자보증서 관련 질권설정 등 별단예금 20,000 20,000 당좌개설보증금 기타장기금융상품 1,374,044 - 채권가압류 및 질권설정 1,207,283 - 질권설정 합계 4,017,762 2,664,002 주석 - 계속 (3) 당 분기 말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과목 구분 금융기관명 약정한도액 차입금 기업일반운전자금대출 우리은행 31,749,000 기업일반운전자금대출 국민은행 7,926,000 일반당좌대출 3,775,000 기업일반운전일반대출 신한은행 3,816,000 기업일반운전일반대출 하나은행 6,553,000 일반대출 1,478,460 기업일반운전일반대출 하나은행(구.외환은행) 400,000 기업일반운전일반대출 산업은행 9,526,500 일반대출 서울상호저축은행 1,444,000 일반자금대출 주택도시보증공사 1,376,666 신용운영자금(*) 건설공제조합 113,892,755 일반대출 DB저축은행 156,422 일반대출 솔로몬저축은행 1,091,311 일반대출 진흥저축은행 855,093 일반대출 더블유저축은행 344,049 일반대출 신라저축은행 282,616 일반대출 대전저축은행 140,038 일반대출 더케이저축은행 730,418 일반대출 모아저축은행 145,165 일반대출 대신저축은행 140,840 일반대출 아주저축은행 246,547 일반대출 솔브레인저축은행 117,542 일반대출 한국저축은행 303,798 일반대출 경기저축은행 768,888 일반대출 영남저축은행 152,833 일반대출 에이치케이저축은행 606,872 일반대출 공평저축은행 471,867 일반대출 한울저축은행 274,445 일반대출 화인제삼차유동화전문(유) 510,062 일반대출 우리종합금융 170,023 일반대출 해솔저축은행 3,294 매출채권 외상매출채권전자대출 국민은행 20,000,000 외상매출채권전자대출 하나은행 10,000,000 (*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다. 주석 - 계속 (3) 당분 기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 제소한 20건(관련금액: 60,159백만원)과 회사가 피소된 41건( 관련금액: 48,959백만원 )이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다. (4) 당 분기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 회사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다. 1) 담보로 제공된 부동산의 내역 (단위 : 천원) 과목 구분 제공자산 장부금액 담보설정금액 관련채무 담보권자 유형자산 후암동 지사 토 지 6,433,363 5,600,000 차입금 담보 국민은행 건 물 446,047 투자부동산 토 지 97,357 건 물 73,269 합계 7,050,036 5,600,000 2) 당 분기말 현재 회 사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 19,254백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 1,200백만원)을 제공하고 있으며, 인천용현동오피스텔 신축사업의 시행사 대출약정과 관련하여 신한캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 8,600백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다. (5) 타인에게 제공한 지급보증1) 당 분기말 현재 회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 지급보증내용 피보증회사 당분기말 보증금액 당분기말 대출잔액 전기말 대출잔액 비고 PF 대출보증(*) 대천주택건설(주) 외 39,000,000 15,629,603 55,639,833 시행사 (*) 회사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고 회사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 회사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다. 주석 - 계속 2) 당 분기말 현재 회사가 타인에게 제공한 시공연대보증 등은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 지급보증내용 피보증회사 보증금액 보증제공처 주택분양보증 대한토지신탁(주) 97,590,500 주택도시보증공사 (주)생보부동산신탁 443,848,337 (주)하나자산신탁 148,619,635 아시아신탁(주) 635,638,990 코리아신탁(주) 362,564,340 (주)무궁화신탁 122,313,100 사업이행보증 강진문화복지종합타운BTL 외 1 8,316,180 서울보증보험(주) 합계 1,818,891,082 3) 당분기말 현재 회사는 미아9-1구역 주택재건축정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 15,000백만원 및 인천서운구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 64,344백만원, 제주영평 연립주택 및 도시형생활주택 수분양자 의 중도금대출 19,320백만원 , 홍제 제3구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금 대출 25,560백만원에 대해 하나은행 등에 연대보증을 제공하고 있으며, 에이케이타워제이차(주)의 사모사채인수(투자) 계약(331,900백만원)에 대한 중첩적 연대보증 365,090백만원을 제공하였고(회사 분담비율 44.03%에 해당하는 금액은 160,749백만원), 채무자인 에이케이타워제이차(주)는 관련 사업장 매각을 통하여 해당 차입금을 상환할 예정이며, 현재 사업장 매각을 위한 절차는 진행 중 입니다. 또한, 주택재건축조합사업 등에 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 210,000백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,005,160백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 205,838백만원(회사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. (6) 제공받은 지급보증 당 분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보증제공자 보증내용 보증금액 채권자 건설공제조합 공사이행보증 등(*) 442,073,245 발주자 등 서울보증보험(주) 155,765,642 서울보증보험(주) 공탁보증 934,500 발주자 등 주택도시보증공사 하자보수보증 등 650,470,654 입주예정자 합계 1,249,244,041 (*) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 회사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다. 주석 - 계속 31. 현금흐름표 (1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 분기순이익(손실) 24,118,291 2,213,566 분기순이익에 대한 조정: 12,183,473 36,731,530 감가상각비 280,213 251,156 감가상각비(리스) 985,019 - 퇴직급여 1,431,707 1,313,631 하자보수비 1,793,000 - 하자보수충당부채전입액 4,765,404 4,975,552 공사손실충당부채전입액 5,637,263 - 대손상각비(환입) 1,051,934 (3,644,989) 당기손익-공정가치측정금융자산 처분손실 - 6,467 당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실 14,567 - 무형자산상각비 45,546 48,214 기타의대손상각비(환입) (10,837) 32,410,424 이자비용 450,958 459,570 이자비용(리스) 23,762 - 법인세비용 1,771,500 - 금융보증이자 1,693,457 2,016,915 이자수익 (548,650) (215,715) 투자부동산처분이익 - (24,922) 유형자산처분이익 - (336) 당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익 (14,731) (3,275) 금융보증수익 (1,839,332) (426,768) 배당금수익 (325,245) (434,394) 잡이익 (5,022,062) - 주석 - 계속 구분 당분기 전분기 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 (89,230,554) 10,184,727 공사미수금 (73,462,671) (78,906,266) 미수금 18,714,724 1,678,842 미청구공사 23,034,684 392,758 선급금 895,943 (2,720,508) 선급비용 (268,414) 82,519 선급공사 (2,789,942) 78,315 재고자산 17,273 270,659 매입채무 (59,892,652) 65,980,725 초과청구공사 11,619,882 20,753,435 미지급금 31,826 (108,275) 선수금 3,387,217 3,273,189 분양선수금 (26,284) (488,741) 예수금 56,768 47,131 부가세예수금 163,216 (148,416) 미지급비용 (4,388,202) 2,378,339 미지급법인세 (1,086,368) - 예수보증금 (6,800) (1,557) 하자보수충당부채 (1,495,514) (1,189,474) 공사손실충당부채 (2,091,357) (56,057) 사외적립자산 (918,608) (377,760) 퇴직금의 지급 (725,275) (754,131) 영업으로부터 창출된 현금 (52,928,790) 49,129,823 (2) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 결손금 보전 94,867 61,398,152 회계정책변경 - 2,433,207 사용권자산 1,979,149 - 손실충당부채 제각 (51,753,680) (39,903,046) 지급보증충당부채의 주채무(차입금) 전환 - 1,032,036 (3) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 재무활동현금흐름에서 발생한 변동 비현금변동 분기말 유동차입금 12,471,567 - (1,275) 12,470,292 비유동차입금 11,232,068 (207,324) (178,655) 10,846,089 합계 23,703,635 (207,324) (179,930) 23,316,381 (단위 : 천원) 구분 기초 재무활동현금흐름에서 발생한 변동 비현금변동(*) 전분기말 유동차입금 21,594,990 (242,250) 1,227,431 22,580,171 비유동차입금 1,344,737 - (176,990) 1,167,747 합계 22,939,727 (242,250) 1,050,441 23,747,918 (*)비현금변동은 지급보증충당부채의 주채무 전환 등이 포함되어 있습니다. 주석 - 계속32. 공 정가치 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) (1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기말 금융상품범주 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 - - 19,688,431 19,688,431 수익증권 등 - 1,423,824 - 1,423,824 소계 - 1,423,824 19,688,431 21,112,255 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 국공채 등 - 2,046,214 - 2,046,214 지분증권 - - 1,199,746 1,199,746 소계 - 2,046,214 1,199,746 3,245,960 합계 - 3,470,038 20,888,177 24,358,215 (단위 : 천원) 전기말 금융상품범주 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 채무상품 - 48,344,195 - 48,344,195 지분증권 - - 19,695,712 19,695,712 수익증권 등 - 2,842,486 - 2,842,486 소계 - 51,186,681 19,695,712 70,882,393 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 국공채 등 - 2,718,403 - 2,718,403 지분증권 - - 1,199,746 1,199,746 소계 - 2,718,403 1,199,746 3,918,149 합계 - 53,905,084 20,895,458 74,800,542 (3) 당 분기말 현재 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다. (4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 금융상품범주 기초금액(*1) 당기손익 매각 대체 수준3로의 이동 기말 당기손익-공정가치측정금융자산 19,695,711 (7,280) - - - 19,688,431 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1,199,746 - - - - 1,199,746 합계 20,895,457 (7,280) - - - 20,888,177 (*1) 전기초 도입된 기업회계기준 1109호 적용에 따라 주택도시보증공사 등은 기타포괄손익-공정가치측정상품으로 분류하였습니다. 주석 - 계속 33. 위험관리 (1) 자본위험관리 회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 총차입금 23,316,381 23,703,636 차감: 현금및현금성자산 (2,417,044) (12,555,530) 순차입금(A) 20,899,337 11,148,106 자본총계(B) 102,890,332 78,804,146 총자본(A+B) 123,789,669 89,952,252 자본조달비율 (A/(A+B) 16.88% 12.39% (2) 금융위험관리회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 회사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다. 주석 - 계속 1) 가격위험 가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 5% 상승시 5% 하락시 당기손익-공정가치측정금융상품 1,033,560 (1,033,560) 기타포괄손익-공정가치측정금융상품 162,298 (162,298) 2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 회사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 금융보증계약(*) 528,314,000 300,904,000 (*) 금융보증계약과 관련된 회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 5,298 백만원 및 4,639백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다. 신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다. 주석 - 계속3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기말 구 분 1년 미만 1년~ 2년 이하 2년~ 4년 이하 4년 초과 계 매입채무및기타채무 121,124,176 - - - 121,124,176 기타금융부채 4,193,200 85,000 - - 4,278,200 유동성차입금(*1) 12,635,843 - - - 12,635,843 비유동성차입금(*1,2) 401,158 10,139,003 408,332 597,791 11,546,284 금융보증계약(*3) 528,314,000 - - - 528,314,000 합 계 666,668,377 10,224,003 408,332 597,791 677,898,503 ( * 1) 차입금은 이자비용을 포함하고 있습니다. ( * 2) 비유동성차입금에는 경영정상화와 관련하여 대주주 및 채권단으로 지원받은 금액중 그 상환금액과 시기가 추후 논의가 될 금액이 포함되어 있습니다. 이 차입금은 현재시점에서는 그 만기와 상환금액을 예측할 수 없으므로 전액 1년~2년 이하로 분류하였습니다.( * 3) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 회사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 회사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다. 주석 - 계속 (단위 : 천원) 전기말 구 분 1년 미만 1년~ 2년 이하 2년~ 4년 이하 4년 초과 계 매입채무및기타채무 180,985,002 - - - 180,985,002 기타금융부채 8,535,042 55,000 30,000 - 8,620,042 유동성차입금(*1) 12,608,811 - - - 12,608,811 비유동성차입금(*1,2) 9,392 11,063,022 412,260 800,981 12,285,655 금융보증계약(*3) 300,904,000 - - - 300,904,000 합 계 503,042,247 11,118,022 442,260 800,981 515,403,510 ( * 1) 차입금은 이자비용을 포함하고 있습니다. ( * 2) 비유동성차입금에는 경영정상화와 관련하여 대주주 및 채권단으로 지원받은 금액중 그 상환금액과 시기가 추후 논의가 될 금액이 포함되어 있습니다. 이 차입금은 현재시점에서는 그 만기와 상환금액을 예측할 수 없으므로 전액 1년~2년 이하로 분류하였습니다.( * 3) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 회사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 회사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다. 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. 주석 - 계속 34 . 채권금융기관 공동 관리절차 종료 회사는 2008년 하반기 이후 국내 부동산시장의 경기 침체 영향으로 인한 공사미수금의 증가 및 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 지급보증에 의한 유동성 위기에 직면하여 2011년 2월 10일자로 워크아웃(경영정상화)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는2011년 2월 24일자로 회사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 이에 따라 2011년 5월 19일자로 회사의 채권금융기관협의회는 상환청구유예를 포함한 채무조정 및 신규자금지원 등을 결의하였습니다.또한, 기업재무개선의 효율적 실행을 위해 채권금융기관협의회를 통해 2014년 12월 24일(2016년 12월 31일) 및 2016년 12월 21일(2018년 12월 31일)에 채권금융기관 공동 관리절차를 연장이 가결 되었으며, 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'이 가결됨에 따라, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차가 종료 되었습니다. 한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예등 변경 약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.(1) 기존 금융채권 원금의 상환청구 유예 -일반여신 및 한도성여신 : 2020년 12월 30일(2020년 12월 31일 기준 금융채권 원금 잔액의 50% 상환 후 1년 연장, 이후 개별협의를 통해 상환여부 결정) (2) 적용금리(보증료율, 수수료 등 포함) 대상기간 적용금리 보증료 원금(한도)의 처리 2019.1.1~2020.12.30 산출금리 4.0% 상한 산출보증료율 0.8% 상한 채권행사 유예 2020.12.31 결의일 기준잔액(한도) 50% 상환(감액) 2021.1.1~2021.12.31 5.0%상한 1.2% 상한 개별협의 불가 시 2021년 말에결의일 기준 잔액(한도)50% 상환(감면) 2022.1.1 ~ 개별기관 산출 금리(보증료율) 2021년 말에 미상환(감액)시 (3) 재조정의 효력발생 2019년 1월 1일부터 채권의 금융조건 재조정의 효력이 발생하는 것으로 한다. 35 . 보고기간후 사건 2015년 12월 22일 체결한 중구B-05구역 주택재개발 정비사업공사의 계약상대방인 "중구B-05구역 주택재개발 정비사업조합"이 일방적으로 시공사 계약해지를 통보 한 바, 당사는 시공권 유지를 위하여 "시공자 지위확인 등 청구의 소" 등의 소송을 제기하였고, 소송을 통하여 시공권을 유지할 계획 입니다. 6. 기타 재무에 관한 사항 ※ 제61기 및 제60기 재무정보는 개별기준으로, 제59기 재무정보는 연결기준으로 작성하였습니다.가. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 사업연도 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 천원) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률(%) 제61기3분기 공사미수금 446,436,118 240,884,831 54.0 분양미수금 956,533 956,533 100.0 미수금 44,290,911 34,676,599 78.3 미수수익 38,867,717 33,833,068 87.0 대여금 466,004,415 426,559,072 91.5 미청구공사 30,886,558 3,888,887 12.6 선급금 2,017,782 1,032,580 51.2 선급공사 13,537,929 5,333,812 39.4 부도어음 75,416 75,416 100.0 합 계 1,043,073,379 747,240,798 74.1 제60기 공사미수금 423,249,940 290,109,390 68.5 분양미수금 956,533 956,533 100.0 미수금 63,685,377 35,406,277 55.6 미수수익 34,586,348 34,580,513 100.0 대여금 462,642,963 426,569,972 92.2 미청구공사 53,921,243 3,888,887 7.2 선급금 2,913,725 1,032,580 35.4 선급공사 9,943,434 5,333,812 53.6 부도어음 75,416 75,416 100.0 합 계 1,051,974,979 797,953,380 75.9 제59기 공사미수금 383,602,819 319,575,832 83.3 분양미수금 956,533 956,533 100.0 미수금 62,302,492 36,889,883 59.2 미수수익 34,584,418 34,580,513 100.0 대여금 449,759,980 394,324,450 87.7 미청구공사 57,065,475 3,888,887 6.8 선급금 2,030,781 991,706 48.8 선급공사 16,762,221 5,147,876 30.7 부도어음 75,416 75,416 100.0 합 계 1,007,140,135 796,431,096 79.1 (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구분 제61기 3분기 제60기 제59기 1. 기초 대손충당금 잔액 합계 797,953 796,431 813,975 2. 순대손처리액(①-②+③) 51,753 36,837 24,665 ① 대손처리액(상각채권액) 등 - 45,257 29,541 ② 상각채권회수액 - 5,354 4,876 ③ 기타증감액 51,753 (3,066) - 3. 대손상각비 계상(환입)액 1,041 38,359 7,121 4. 기말 대손충당금 잔액 합계 747,241 797,953 796,431 ※ 상기 대손상각비 계상액은 손익계산서상 대손상각비에서 기타충당부채 등 우발성부채와 관련된 설정액은 제외하였음. ※ 제61기, 제60기 재무정보는 개별기준으로, 제59기 재무정보는 연결기준으로 작성하였으며, 개별재무제표로의 전환에 따른 차이는 '③ 기타증감액'에서 조정함. ( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 ▣ 대손충당금설정 방법 당사는 매출채권 등의 잔액에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률 및 장래의 대손가능성에 따라 대손충당금을 산정하고 있습니다. 또한 정상채권에 대해서는 채권금액의 약 0% ~ 1%를 기준으로 대손충당금을 설정하며, 회수 불가능하거나 어렵다고 판단되는 채권등의 경우 거래처(채무자)의 상환능력, 담보가치, 법적요건등의 판단에 따라 개별적분석 방법에 의하여 회수가능한 채권을 제외한 금액의 100%까지 충당금으로 설정하는 등 충당금 설정비율을 달리하고 있습니다. 더하여 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 대손충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 대손충당금을 설정하고 있습니다. ▣ 대손처리 기준 - 매출채권등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손 처리 ① 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우 ② 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우 ③ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우 ④ 기타 법인세법시행령 제61조 1항에서 규정하는 사유 발생시 (4) 당분기말 매출채권 및 기타채권가) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 : 공사미수금 446,436,118 - 423,249,940 - 손실충당금 (240,884,831) - (290,109,390) - 분양미수금 956,533 - 956,533 - 손실충당금 (956,533) - (956,533) - 소계 205,551,287 - 133,140,550 - 기타채권 : 미수금 41,618,661 2,672,250 61,013,127 2,672,250 손실충당금 (32,004,349) (2,672,250) (32,734,027) (2,672,250) 소계 9,614,312 - 28,279,100 - 합계 215,165,599 - 161,419,650 - 나) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 매출채권 기타채권 합계 매출채권 기타채권 합계 손상되지 않은 채권 180일 이내 99,512,649 8,073,577 107,586,226 79,528,329 28,102,919 107,631,248 1년 이내 64,995,012 1,540,528 66,535,540 40,366,577 114,343 40,480,920 2년 이내 41,030,793 - 41,030,793 13,239,644 61,631 13,301,275 3년 이내 6,833 - 6,833 - 207 207 3년 이상 6,000 207 6,207 6,000 - 6,000 소 계 205,551,287 9,614,312 215,165,599 133,140,550 28,279,100 161,419,650 손상된 채권 (241,841,364) (34,676,599) (276,517,963) 291,065,923 35,406,277 326,472,200 합 계 447,392,651 44,290,911 491,683,562 424,206,473 63,685,377 487,891,850 다) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 매출채권 기타채권 합계 매출채권 기타채권 합계 기초금액 291,065,923 35,406,277 326,472,200 320,532,365 36,889,883 357,422,248 대손상각비(환입) 1,051,934 (49,937) 1,001,997 (3,944,989) (442,000) (4,386,989) 제각 등 (50,276,493) (679,741) (50,956,234) (35,100,896) (1,536,168) (36,637,064) 분기말금액 241,841,364 34,676,599 276,517,963 281,486,480 34,911,715 316,398,195 라) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다. 나. 재고자산 등 보유 및 실사내역 등 당사는 제61기 재무상태표를 작성함에 있어서 2019년 09월 30일 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다. (1) 당분기말 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제61기 3분기 제60기 제59기 비 고 건설부문 용 지 3,440,582 3,440,582 3,440,582 - 원 자 재 247,583 258,134 473,546 - 가 설 재 9,550 16,271 30,660 - 완 성 주 택 - - - - 견 본 주 택 - - - - 합 계 3,697,715 3,714,987 3,944,788 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.05% 1.01% 1.26% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 137.73 160.83 133.04 - * 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 용지 3,440,582 - 3,440,582 3,440,582 - 3,440,582 원자재 247,583 - 247,583 258,134 - 258,134 가설재 9,550 - 9,550 16,271 - 16,271 합계 3,697,715 - 3,697,715 3,714,987 - 3,714,987 (2) 재고자산의 내역 등 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택은 개별법, 원자재는 총평균법 에 따라 결정됩니다. 단, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 가) 장기체화 재고의 현황 : 해당사항 없음 나) 재고자산의 담보제공현황 : 해당사항 없음 다. 수주계약 현황 ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 백만원) 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 진흥기업(주) 마곡택지2공구 에스에이치공사 2010.02.01 2019.03.15 82,982 100.00 - - - - 진흥기업(주) 보령부여간도로 대전지방국토관리청 2016.07.08 2023.06.01 52,453 23.60 - - - - 진흥기업(주) 부산울산간철도7공구 한국철도시설공단 2013.11.20 2019.12.31 35,660 95.90 - - - - 진흥기업(주) 분당수서도로소음저감시설 성남시 2015.07.24 2021.12.31 44,039 40.20 668 - - - 진흥기업(주) 에코델타시티1-2공구 한국수자원공사 2015.04.21 2020.05.21 48,455 75.30 - - - - 진흥기업(주) 포항영일만철도공사 한국철도시설공단 2013.12.11 2019.10.31 45,009 97.20 - - - - 진흥기업(주) 인천가스저장탱크 한국가스공사 2015.10.08 2020.10.12 91,364 72.20 852 - 1,609 - 진흥기업(주) 고양향동LHAPT (주)엔에이치에프제10호공공임대위탁관리부동산투자회사 2016.12.30 2019.07.14 126,623 93.40 172 - - - 진흥기업(주) 강북미아동APT 미아9-1구역주택재건축정비사업조합 2016.11.01 2019.09.30 133,929 95.70 - - 65,422 - 진흥기업(주) 구미공단동APT 공단2주공300단지주택재건축정비사업조합 2016.11.01 2019.04.29 90,151 100.00 - - 47,385 - 진흥기업(주) 용인보라동APT (주)보라개발 2017.01.01 2019.05.29 102,490 99.90 - - 3,839 - 진흥기업(주) 대구중동APT 주식회사청우개발 2017.09.01 2020.03.31 95,288 86.30 - - 7,344 - 진흥기업(주) 인천용현동오피스텔 한국자산신탁 주식회사 2017.12.08 2021.06.07 46,363 24.10 221 - - - 진흥기업(주) 하남미사오피스텔13BL 주식회사 엠디엠플러스 2016.07.29 2019.02.27 33,787 100.00 - - - - 진흥기업(주) 광주태전APT 대천주택건설 2016.04.01 2019.07.31 45,561 100.00 450 - 4,025 4,025 진흥기업(주) 용인하갈동APT (주)남우 2016.02.01 2019.03.29 59,378 100.00 - - - - 진흥기업(주) 홍제3구역APT 홍제제3구역주택재개발정비사업조합 2019.05.01 2021.12.31 110,743 9.40 2,398 - - - 진흥기업(주) 청량리주상복합 (주)펜타디앤씨 2019.05.10 2023.01.31 50,176 5.00 1,024 - - - 진흥기업(주) 평택소사2지구APT 정안건설개발 주식회사 2016.11.07 2019.06.25 99,923 99.90 - - 27,088 - 진흥기업(주) 천안두정동APT 진성주택주식회사 2017.06.09 2020.04.23 177,991 69.20 3,853 - 13,500 - 진흥기업(주) 인천서운동APT 서운구역주택재개발정비사업조합 2018.06.01 2021.01.31 120,493 46.70 5,013 - - - 진흥기업(주) 서수지테라스하우스 주식회사 엠와이개발 2016.06.01 2018.02.28 33,735 91.20 - - 3,526 - 진흥기업(주) 위례오피스텔 디에스네트웍스(주) 2014.07.16 2016.09.08 54,627 100.00 - - - - 합 계 - 14,650 - 173,738 4,025 ※ 당분기 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 (연결)매출액의 5% 이상인 계약은 상기와 같 으며, 관련법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다. ※ 상기 진행율적용 수주계약 현황 은 개별재무제표 기준입 니다. ◎ 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 기초잔액 증감액(*1) 공사수익인식 기말잔액 관급토목 332,257,252 (31,786,195) 70,272,931 230,198,126 관급건축 95,709,000 1,460,325 27,649,355 69,519,970 민간건축 2,660,036,378 181,136,703 322,249,081 2,518,924,000 합계 3,088,002,630 150,810,833 420,171,367 2,818,642,096 (*1) 당분기 중 신규수주 도급증 가액은 127,280백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 은 23,531백만원입 니다. 라 . 금융상품별 공정가치 와 평가방법 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) (1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기말 금융상품범주 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 - - 19,688,431 19,688,431 수익증권 등 - 1,423,824 - 1,423,824 소계 - 1,423,824 19,688,431 21,112,255 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 국공채 등 - 2,046,214 - 2,046,214 지분증권 - - 1,199,746 1,199,746 소계 - 2,046,214 1,199,746 3,245,960 합계 - 3,470,038 20,888,177 24,358,215 (단위 : 천원) 전기말 금융상품범주 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 채무상품 - 48,344,195 - 48,344,195 지분증권 - - 19,695,712 19,695,712 수익증권 등 - 2,842,486 - 2,842,486 소계 - 51,186,681 19,695,712 70,882,393 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 국공채 등 - 2,718,403 - 2,718,403 지분증권 - - 1,199,746 1,199,746 소계 - 2,718,403 1,199,746 3,918,149 합계 - 53,905,084 20,895,458 74,800,542 (3) 당 분기말 현재 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다 . (4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 금융상품범주 기초금액(*1) 당기손익 매각 대체 수준3로의 이동 기말 당기손익-공정가치측정금융자산 19,695,711 (7,280) - - - 19,688,431 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1,199,746 - - - - 1,199,746 합계 20,895,457 (7,280) - - - 20,888,177 (*1) 전기초 도입된 기업회계기준 1109호 적용에 따라 주택도시보증공사 등은 기타포괄손익-공정가치측정상품으로 분류하였습니다. 마 . 유 형자산 등의 공정가치와 그 평가방법 (1) 재평가 개요회사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하였으며,재평가금액은 재평가일(2017년 5월 31일)의 공정가치입니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습 니다. 토지의공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. (2) 평가방법 구 분 내 역 재평가 기준일 2017년 05월 31일 재평가 기관 미래새한감정평가법인 재평가 대상 자산 토지 공정가액 추정시 사용한 방법 및 가정 공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식 감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다. 가치평가기법 유의적인 관측가능하지않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성 공시지가기준법(시장접근법) 시점수정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 지역요인 지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 개별요인(획지 조건 등) 획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 그 밖의 요인(지가수준 등) 지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) . 한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,424,406 천원입니다. 바. 채무증권 발행현황 * 아래의 채무증권 발행현황은 개별기준입니다. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 기업공시서식 작성기준에 따라 분.반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. V. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제61기 3분기 삼덕회계법인 - - 제60기 삼일회계법인 적정 해당사항 없음 제59기 안진회계법인 적정 해당사항 없음 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제61기 3분기 삼덕회계법인 반기 검토 170 259시간 제60기 삼일회계법인 반기 검토, 기말감사 230 1,479시간 제59기 안진회계법인 반기 검토, 기말감사 160 1,656시간 ※ 상기 보수는 체결한 총 계약금액을 기재하였습니다. 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제61기 - - - - - 제60기 2018.04월 세무조정 용역계약 2018.04월~2019.03월 6 - 제59기 - - - - - 4. 회계감사인의 변경당사는 2015년 04월 28일「주식회사의 외부감사에 관한 법률」제4조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2015년(제57기) ~ 2017년(제59기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 안진회계법인으로 선임하였으며, 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제4조의3 제1항에 의거, 금융위원회로부터 제60기 사업연도에 대한 외부감사인으로 삼일회계법인을 지정받았습니다.또한 당사는 2019년 01월 30일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 삼덕회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다. 5 . 내부통제 및 내부회계관리제도회 사 는 내부회계관리제도를 운영하고 있으며, 대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2018년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.또한 외 부감사인은 경영진의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 검토결과, 상기 경영진의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였음을 표명하였습니다. 6. 종속회사의감사의견 종속회사 중 공시대상기간 중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 개요 보고서 제출 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 1명의 사외이사 로 총 4인의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 제8장 '임원의 현황' 을 참조하시기 바랍니다. (2) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 이사회 의장 선임사유 이주익 겸직 - 당사의 경영총괄 및 대내/외적 업무의 안정적 수행을 위함.- 당사 정관과 이사회 규정에 의거, 이사회 의장직 수행함. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 구분 의안내용 가결여부 이사의 성명 김의준(출석률 : 100%) 김이태(출석률 : 100%) 김광오(출석률 : 71%) 김동우(출석률 : 100%) 노재봉(출석률 : 100%) 이주익(출석률 : 100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1 2019.02.12 승인 제1호 의안 : 제60기(2018년도) 재무제표 및 영업보고서 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 해당사항 없음(신규선임) 해당사항 없음(신규선임) 보고 제1호 의안 : 경 영위원회 의결사항 보고제2호 의안 : 준법지원인 활동 보고 - - - - - 2 2019.03.12 승인 제1호 의안 : 제60기 정기주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건제2호 의안 : 정관 변경의 건제3호 의안 : 이사 후보자 추천의 건제4호 의안 : 내부회계관리규정 변경의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 제1호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고제2호 의안 : 내부회계관리제도 운영실태 보고제3호 의안 : 내부회계관리제도 운영실태평가 보고제4호 의안 : 감사의 감사보고서 - - - - - 3 2019.03.30 승인 제1호 의안 : 대 표이사 선임의 건제2호 의안 : 경영위원회 위원 선임의 건 가결 찬성 찬성 불참 해당사항 없음(퇴임) 찬성 보고 제1호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고 - - - - - 4 2019.04.05 승인 제1호 의안 : 임시주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건제2호 의안 : 임시주주총회 주주확정 기준일 및 주주명부 폐쇄기간 설정의 건제3호 의안 : 이사 후보자 추천의 건 가결 찬성 찬성 불참 찬성 5 2019.05.09 보고 제1호 의안 : 2019년 1분기 경영실적 보고의 건제2호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고 - - - - - 6 2019.05.17 승인 제1호 의안 : 대 표이사 선임의 건제2호 의안 : 경영위원회 위원 선임의 건제3호 의안 : 투명경영위원회 위원 선임의 건 가결 찬성 해당사항 없음(퇴임) 찬성 찬성 찬성 7 2019.08.13 보고 제1호 의안 : 2019년 상반기 경영실적 보고의 건제2호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 ※ 상기 김동우 대표이사는 2019.03.29일 일신상의 사유로 사임하였으며, 노재봉 대표이사는 2019.03.29일 정기주주총회에서 사내이사로 선임된 이후 2019.03.30일 이사회에서 대표이사로 선임되었습니다.※ 상기 김이태 사내이사는 2019.05.17일 일신상의 사유로 사임하였으며, 이주익 대표이사는 2019.05.17일 임시주주총회에서 사내이사로 선임된 이후 2019.05.17일 이사회에서 (각자)대표이사로 선임되었습니다. 다. 이사회내 위원회 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 권한사항 비고 경영위원회 상근이사 2명 이주익 대표이사(위원장)노재봉 대표이사 주요 경영사항 결정 이사회의 위임사항 - 투명경영위원회 사외이사 1명상근이사 1명 김의준 사외이사(위원장)노재봉 대표이사 이해관계자 거래에 대한 투명성 제고를 위한 위원회의 사전심의 '독점규제 및 공정거래에 관한 법률'에서규정하는 특수관계인간 거래 및 '상법'상의 이사 등과 회사 간의 거래심의 및 의결 등 - (1) 경영위원회 활동내역 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 김이태(출석률 : 100%) 김동우(출석률 : 100%) 노재봉(출석률 : 100%) 이주익(출석률 : 100%) 1 2019.02.01 주택재건축정비사업 조합 이주비 대출보증에 대한 연장의 건 가결 찬성 찬성 해당사항 없음(신규선임) 해당사항 없음(신규선임) 2 2019.02.21 주택재개발정비사업 사업비 대출 연장 및 추가 대출 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 3 2019.02.28 에이케이타워제이차(주) 사모사채 발행과 관련하여, 본건 사채의 사채원리금상환채무의 담보를 위하여 연대보증 및 관련 약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 4 2019.03.14 출자전환대상 차입금 상환의 건 가결 찬성 찬성 5 2019.04.26 주거복합 개발사업 사업 및 대출약정서 체결 관련 시공권 및 유치권 포기각서 제출의 건 가결 찬성 해당사항 없음(퇴임) 찬성 6 2019.06.19 연립주택 및 도시형생활주택 중도금 대출협약 체결에 따른 연대보증의 건 가결 해당사항 없음(퇴임) 찬성 찬성 7 2019.07.12 주택재개발정비사업 일반분양 계약자 중도금 대출협약 체결에 따른 연대보증의 건 가결 찬성 찬성 8 2019.07.15 주상복합 사업 대출약정서 체결 관련 시공권 및 유치권 포기각서 제출의 건 가결 찬성 찬성 9 2019.09.27 주거복합 개발사업 관련 중도금대출 업무협약서 체결 및 책임준공 확약서 제출의 건 가결 찬성 찬성 (2) 투명경영위원회 활동내 역 - 공시대상 기간동안 개최내역이 없습니다. 라 . 이사의 독립성 (1) 이사의 선임 ① 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정함 ② 이사의 선임 관련하여 관련 법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법 한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다. (2) 선임된 이사 (기준일 : 2019년 09월 30일) 직명 성명 임기 연임여부 연임횟수 선임배경 추천인 활동분야 회사와의거래 최대주주와의관계 대표이사 이주익 2019.05.17~2022.05.17 신임 - 당사의 경영총괄 및 대내/외적 업무의 안정적 수행을 위함 이사회 경영총괄 해당없음 해당없음 대표이사 노재봉 2019.03.29~2022.03.29 신임 - 당사의 경영총괄 및 대내/외적 업무의 안정적 수행을 위함 이사회 경영총괄 해당없음 계열사 임원 사내이사 김광오 2017.03.31~2020.03.31 신임 - 회계/재무 전문가 이사회 및 경영진추천위원회 경영전반 해당없음 계열사 임원 사외이사 김의준 2018.03.30~2021.03.30 신임 - 건설분야의 전문가로서 경영자문/감독 경영자문/감독 해당없음 해당없음 (3) 사외이사후보추천위원회 - 당사는 자산규모 2조 미만의 상장회사로서 별도의 사외이사후보추천위원회를 설치/운용하지 않습니다. 마. 사외이사의 독립성 (1) 사외이사 지원조직 현황 - 당사는 사외이사 직무수행 보조를 위한 별도의 지원조직은 구성하고 있지 않으나, 필요시 유관부서 등을 통하여 직무수행에 필요한 보조 및 지원업무를 수행하고 있습니다. ◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11013#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역 (2) 사외이사 교육 미실시 내역 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 업무 수행과 관련 교육을 업무 보고 및 질의응답으로 갈음 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사의 인적사항 감사의 인적사항에 대해서는 제8장 '임원의 현 황'을 참조하시기 바랍니다 성 명 주 요 경 력 선임일 만료일 비 고 이재일 前) 우리종합금융 전무前) 우리은행 종로기업영업 본부장 2017.03.31 2020년 정기주주총회 신규 나. 감사의 독립성 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 2017년 주주총회 결의에 의하여 선임된 (이재일) 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석 또는 보고를 통하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근 할 수 있습니다. [내부감사규정] 제6조(직무) ① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다. ② 감사는 다음 각 호의 직무를 수행한다. 1. 감사계획의 수립, 집행, 결과평가, 보고 및 사후조치 2. 회사 내 내부통제제도의 적정성을 유지하기 위한 개선점 모색 3. 내부회계관리제도의 설계 및 운영 실태에 대한 평가 및 보고 4. 외부감사인의 선임 및 감사업무 수행에 관한 사항 5. 외부감사인의 감사활동에 대한 평가 6. 감사결과 지적사항에 대한 조치내용 확인 7. 관계법령 또는 정관에서 정한 사항의 처리 8. 회계부정에 대한 내부신고/고지가 있을 경우 그에 대한 사실과 조치내용 확인 및 신고/고지자의 신분 등에 관한 비밀유지와 신고/고지자의 불이익한 대우 여부 확인 9. 감사가 필요하다고 인정하는 사항에 대한 감사 다. 감사의 주요 활동내용 회차 개최일자 의안내용 가결여부 비고 1 2019.02.01 주택재건축정비사업 조합 이주비 대출보증에 대한 연장의 건 가결 - 2 2019.02.12 제1호 의안 : 제60기(2018년도) 재무제표 및 영업보고서 승인 가결 - 제1호 의안 : 경 영위원회 의결사항 보고제2호 의안 : 준법지원인 활동 보고 - 3 2019.02.21 주택재개발정비사업 사업비 대출 연장 및 추가 대출 약정체결의 건 가결 - 4 2019.02.28 에이케이타워제이차(주) 사모사채 발행과 관련하여, 본건 사채의 사채원리금상환채무의 담보를 위하여 연대보증 및 관련 약정 체결 승인의 건 가결 - 5 2019.03.12 제1호 의안 : 제60기 정기주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건제2호 의안 : 정관 변경의 건제3호 의안 : 이사 후보자 추천의 건제4호 의안 : 내부회계관리규정 변경의 건 가결 참석 제1호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고제2호 의안 : 내부회계관리제도 운영실태 보고제3호 의안 : 내부회계관리제도 운영실태평가 보고제4호 의안 : 감사의 감사보고서 - 6 2019.03.14 출자전환대상 차입금 상환의 건 가결 - 7 2019.03.30 제1호 의안 : 대 표이사 선임의 건제2호 의안 : 경영위원회 위원 선임의 건 가결 참석 8 2019.04.05 제1호 의안 : 임시주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건제2호 의안 : 임시주주총회 주주확정 기준일 및 주주명부 폐쇄기간 설정의 건제3호 의안 : 이사 후보자 추천의 건 가결 - 9 2019.04.26 주거복합 개발사업 사업 및 대출약정서 체결 관련 시공권 및 유치권 포기각서 제출의 건 가결 - 10 2019.05.09 제1호 의안 : 2019년 1분기 경영실적 보고의 건제2호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고 - - 11 2019.05.17 제1호 의안 : 대 표이사 선임의 건제2호 의안 : 경영위원회 위원 선임의 건제3호 의안 : 투명경영위원회 위원 선임의 건 가결 - 12 2019.06.19 연립주택 및 도시형생활주택 중도금 대출협약 체결에 따른 연대보증의 건 가결 - 13 2019.07.12 주택재개발정비사업 일반분양 계약자 중도금 대출협약 체결에 따른 연대보증의 건 가결 - 14 2019.07.15 주상복합 사업 대출약정서 체결 관련 시공권 및 유치권 포기각서 제출의 건 가결 - 15 2019.08.13 제1호 의안 : 2019년 상반기 경영실적 보고의 건제2호 의안 : 경영위원회 의결사항 보고 - - 16 2019.09.27 주거복합 개발사업 관련 중도금대출 업무협약서 체결 및 책임준공 확약서 제출의 건 가결 - 라. 감사 교육실시 계획 당사는 감사통제업무 강화를 위하여 한국상장회사협의회에서 실시하는 "2019년 교육연수프로그램"에 맞추어 감사업무 전문가 양성 프로그램 이수하여 내부감사를 위한 전문지식 습득 및 실무 활용능력을 제고하고 회사의 경영감시체제 확립과 내부통제기능 강화에 기여코자 합니다. ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11013#*_감사*_교육_*.dsl 41_02_감사_교육_실시현황 마. 감사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 주요 교육내용 2019.04.26 한국상장회사협의회 ※ 2019년도 감사 및 감사위원을 위한 특별연수 - 감사(감사위원) 관련 법규 해설 - 회계관련 핵심 법규 해설 - 감사(위원회)와 외부감사인 간의 효율적 커뮤니케이션 - 내부감사 실시 및 문서화 실무 ◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11013#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황 바. 감사 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 감사팀 2 부장 1명(1년 3개월)과장 1명(1년3개월) - 2018년 하반기에 대한 감사계획 수립 - 2018년 감사REVIEW 및 2019년 계획 - 일상감사(수시) 실시 - 현장별 종합감사 11회 실시 ◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11013#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다. 사. 준법지원인에 관한 사항 - 당사는 자산규모 5천억 미만의 상장회사로서 별도의 준법지원인을 선임/운용하지 않습니다. 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 당사는 정관 제30조 3항에 의거하여 이사의 선임에 있어서 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제의 적용을 배제하고 있으며, 상법 제368조의3의 규정에 의한 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 효성중공업(주) 최대주주 보통주 70,661,330 48.19 70,661,330 48.19 - 계 보통주 70,661,330 48.19 70,661,330 48.19 - - - - - - - 2. 최대주주의 주요경력 및 개요 ◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 효성중공업(주) 14,324 김동우 - - - (주)효성 32.47 요코타타케시 - - - - - * 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재 ※ 상기 기본정보는 2019년 09월 30일 기준입니다. ※ 상기 출자자수는 2018년 12월 31일 기준입니다. ◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11013#*성명또는지분율변동인경우.dsl 37_성명또는지분율변동인경우 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 2019.03.25 김동우,요코타타케시 - - - - - (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 효성중공업(주) 자산총계 3,432,512 부채총계 2,527,801 자본총계 904,711 매출액 2,180,485 영업이익 49,996 당기순이익 1,909 ※ 상기 재무현황은 효성중공업(주)의 2018년 12월말 기준 (연결)재무정보입니 다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 최대주주의 사업현황 등1) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭'효성중공업주식회사'이며, 영문명은 'HYOSUNG HEAVY INDUSTRIES' 입니다.약식으로 표기할 경우에는 '효성중공업(주)' 또는 'HYOSUNG HEAVY' 이라 표기합니다.2) 설립일자회사는 2018년 6월 4일에 설립되었으며, 2018년 7월 13일에 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다. 3) 회사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 마포구 마포대로 119 효성빌딩 - 전화번호 : 02) 707-7000 - 홈페이지 : www.hyosungheavyindustries.com4) 주요 사업의 내용변압기, 차단기 등 전력설비는 물론 전동기, 기어 등의 사업분야와 에너지 저장장치(ESS), 스태콤(STATCOM), 스마트그리드(Smart Grid) 등 미래 전력망 시스템 구축사업을 영위 중이며, 또한 효성중공업은 주택, 재개발/재건축, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC 등 다양한 건설사업 분야도 사업을 영위하고 있습니다. - 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 공시기준일 최대주주 효성중공업(주)가 보유하고 있는 진흥기업(주) 지분(진흥기업 보통주 70,661,330주 / 48.19%)은 '진흥기업(주)의 경영정상화 계획이행을 위한 특별약정서상 주식처분위임장 등'에 따라 2018년 12월 31일까지 진흥기업(주) 채권금융기관협의회에 담보로 제공하였으나, 진흥기업(주)의 채권금융기관 공동관리절차 종료에 따른 해당 보유주식에 대한 담보는 해지(2019.01.01)되었습니다. 한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예등 변경 약정을 체결하였습니다. 3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 ◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 44_최대주주의최대출자자가단체인경우 (1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (주)효성 23,846 조현준 - - - 조현준 21.94 김규영 - - - - - * 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재 ※ 상기 기본정보는 2019년 09월 30일 기준입니다.※ 상기 출자자수는 2018년 12월 31일 기준입니다. (2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 (주)효성 자산총계 6,407,905 부채총계 3,705,758 자본총계 2,702,147 매출액 2,991,006 영업이익 143,483 당기순이익 3,425,977 ※ 상기 재무현황은 (주)효성의 2018년 12월말 기준 (연결)재무정보입니 다. ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2018.06.04 효성중공업(주) 70,569,854 48.17 (주)효성 인적분할에 따른 지분이전 - 2012.03.21 (주)효성 221,578,080 49.21 - - * 상기 지분율은 보통주와 우선주가 포함된 지분율임. ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 주식 소유현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 효성중공업(주) 70,661,330 48.19 (주)우리은행 37,059,405 25.28 한국산업은행 11,118,952 7.58 우리사주조합 - - - * 상기 지분율은 보통주와 우선주가 포함된 지분율임.* 상기「5%이상 주주의 주식 소유현황」은 2019년 09월 30일 기준 현황입니다. ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 6. 주식사무 정관상신주인수권의 내용 정 관 > 제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배당에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항 본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주식외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 신기술도입이나 재무구조 개선등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 제휴회사, 개인에게 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 경영상 필요로 하는 경우 외국인 투자 촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 회사가 재무구조 개선 등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 회사 채권자에게 출자전환 등에 의하여 신주 를 발행하는 경우 제10조의 2 (신주의 배당기산일) 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 매년 1월 1일부터 1월 7일까지 주권의 종류 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 '주권의종류'를 기재하지 않음. 명의개서대리인 명칭 : 한국예탁결제원 (☏ : 051-519-1500)부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터) 주주의 특전 없음 공고 회사 인터넷 홈페이지 (http://www.chinhung.co.kr)※ 부득이한 경우 서울시에서 발행 되는 일간 매일경제신문에 게재 7. 주가 및 주식거래실적 (단위 : 원, 천주) 종 류 19.04월 19.05월 19.06월 19.07월 19.08월 19.09월 보통주 주가 최 고 1,965 3,220 2,860 2,445 2,080 2,085 최 저 1,865 2,195 2,180 2,040 1,880 1,940 평 균 1,920 2,389 2,506 2,269 1,965 2,002 월간거래량 최고(일) 714 11,266 17,149 729 279 183 최저(일) 17 191 119 48 27 28 월 간 2,122 38,958 44,444 4,410 1,989 1,495 우선주 주가 최 고 4,725 7,610 7,300 5,930 5,230 5,360 최 저 4,120 4,690 4,710 5,190 4,635 4,950 평 균 4,338 5,431 5,757 5,582 5,062 5,132 월간거래량 최고(일) 600 1,319 1,867 283 21 55 최저(일) 2 10 6 9 1 1 월 간 1,049 3,498 6,836 1,182 152 237 2우선주 주가 최 고 14,100 21,150 17,700 15,400 13,400 13,750 최 저 10,750 13,200 13,800 13,500 12,300 12,250 평 균 11,868 15,783 15,079 14,448 12,805 12,763 월간거래량 최고(일) 384 1,020 906 146 9 39 최저(일) 2 10 8 3 0 1 월 간 941 2,414 2,419 401 88 95 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 임원 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 이주익 남 1960.09 대표이사 등기임원 상근 경영총괄 - 서울대학교 건축공학과- 前 고려개발(주) 대표이사- 現 진흥기업(주) 경영총괄 대표이사 - - - 5개월 2022.05.17 노재봉 남 1960.05 대표이사 등기임원 상근 경영총괄 - 서울대학교 경제학과 - 前 (주)효성 지원본부장- 現 (주)세빛섬 대표이사 - - 계열사임원 6개월 2022.03.29 김광오 남 1964.12 사내이사 등기임원 비상근 경영전반 - 연세대학교 경영학과- 前 삼일회계법인 전무- 現 ㈜효성 재무본부장 부사장 - - 계열사임원 2년 6개월 2020.03.31 김의준 남 1962.11 사외이사 등기임원 비상근 경영자문/감독 - 연세대학교 건축공학과- 前 연세대학교 도시공학과 교수- 現 서울대학교 농경제사회학부 교수 - - - 1년 6개월 2021.03.30 이재일 남 1960.02 감사 등기임원 상근 상근감사 - 동국대학교 회계학과- 前 우리은행 종로기업영업 본부장- 前 우리종합금융 전무 - - - 2년 6개월 2020.03.31 김이태 남 1957.01 전무 미등기임원 상근 영업본부장 - 인하대학교 외교학과- 前 임광토건 업무부서 상무- 現 진흥기업㈜ 영업본부장 전무 - - - 7년 9개월 - 김성일 남 1963.04 상무 미등기임원 상근 경영지원실장 - 고려대학교 경영학과- 現 진흥기업(주) 경영지원실장 - - 계열사임원 8년 6개월 - 박종오 남 1960.09 상무 미등기임원 상근 토목영업담당 - 인하대학교 토목공학과- 現 진흥기업(주) 토목영업담당 - - - 1년 6개월 - 홍훈기 남 1965.08 상무 미등기임원 상근 정비사업담당 - 한국외국어대학교 경제학과- 現 진흥기업(주) 정비사업담당 - - - 2년 9개월 - 심준보 남 1967.02 상무 미등기임원 상근 민간영업담당 - 명지대학교 행정학과- 現 진흥기업(주) 민간영업담당 - - - 1개월 - 공영환 남 1960.10 상무보대우 미등기임원 상근 건축담당 - 대구공업대학교 건축과- 現 진흥기업(주) 건축담당 - - - 5년 4개월 - ※ 상기 임원중 심준보 상무는 2019.10.01부로 선임되었습니다. 직원 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 건설 남 205 - 13 - 218 10.3 11,038 51 - 건설 여 8 - - - 8 12.0 267 33 - 합 계 213 - 13 - 226 10.3 11,306 50 - * 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다 ※ 상기 인원수는 09월 30일 기준이며, 1인 평균 급여액은 급여 총액을 인원수로 단순 평균한 금액입니다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 5 489 98 - ※ 상기 인원수는 09월 30일 기준이며, 미등기임원 1인 평균 급여액은 미등기임원 급여 총액을 인원수로 단순 평균한 금액입니다. 2. 임원의 보수 등 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사 4 1,000 - 감사 1 150 - 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 3 258 86 - ※ 상기 인원수는 이사, 감사 중 보수지급 인원(무보수 제외)에 대한 인원수 및 보수금액 임. 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 1 147 147 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 1 36 36 - 감사위원회 위원 - - - - 감사 1 75 75 - ※ 상기 인원수는 이사, 감사 중 보수지급 인원(무보수 제외)에 대한 인원수 및 보수금액 임. 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 - 당사는 이사, 감사에게 지급 한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음. 2. 산정기준 및 방법 - 해당사항 없음 ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>1. 개인별 보수지급금액 - 당사는 이사, 감사에게 지급 한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음.2. 산정기준 및 방법 - 해당사항 없음 ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항 ( 1) 기업집단 및 소속 회사 명칭 기업집단의 명칭은 효성이며, 총 128개의 계열회사(국내 57개사, 해외 71개사) 가 있습니다. 계열사에 대한 보다 자세한 사항은 「Ⅰ. 회사의 개요 / 1. 회사의 개요 / 마. 계열회사의 현황」을 참조하시기 바랍니다. (2) 계통도 계통도.jpg 계통도 (3) 해당 기업집단은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 및 채무보증제한 기업집단에 해당됩니다. ( 4) 등기 임원 겸직 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) 겸직임원 겸직회사 성 명 계열사명 직 위 상근여부 노재봉 진흥기업 ㈜ 대표이사 상근 ㈜세빛섬 대표이사 상근 김광오 진흥기업 ㈜ 사내이사 비상근 효성캐피탈 ㈜ 사내이사 비상근 공덕경우개발㈜ 사내이사 비상근 ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황 타법인출자 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, 주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 한국경제신문 1989.03.29 투자 40 1,148 0.01 40 - - - 1,148 0.01 40 371,583 23,890 비엔에프홀딩스 ㈜ 2001.08.11 투자 1,000 200,000 14.29 287 - - - 200,000 14.29 287 5,637 754 주택도시보증공사 1999.06.23 출자금 1,545 153,947 0.03 1,200 - - - 153,947 0.03 1,200 7,183,204 510,556 건설공제조합 1997.05.15 출자금 14,064 13,000 0.33 19,261 - - -7 13,000 0.33 19,254 6,865,389 158,441 정보통신공제조합 1991.04.10 출자금 37 250 0.02 37 - - - 250 0.02 37 518,399 10,298 전기공사공제조합 1991.01.04 출자금 50 300 0.01 50 - - - 300 0.01 50 1,802,908 18,708 소방산업공제조합 2011.11.01 출자금 20 40 0.01 20 - - - 40 0.01 20 166,125 5,935 인천교육발전㈜ 2006.05.23 공사관련 520 5,196,000 12.00 - - - - 5,196,000 12.00 - 27,760 170 인천교육사랑㈜ 2006.08.21 공사관련 220 2,201,850 6.99 - - - - 2,201,850 6.99 - 19,480 -77 인천에듀맥㈜ 2007.04.23 공사관련 232 2,322,200 5.19 - - - - 2,322,200 5.19 - 29,975 -190 음성아랫물길㈜ 2007.09.11 공사관련 144 28,804 2.70 - - - - 28,804 2.70 - 38,625 -165 ㈜웨이브씨티개발 2008.06.10 공사관련 200 40,000 2.00 - - - - 40,000 2.00 - 88,218 2,758 경북교육관리㈜ 2009.05.29 공사관련 368 73,492 16.06 - - - - 73,492 16.06 - 28,061 -45 희망꿈나무㈜ 2009.08.17 공사관련 519 103,781 23.61 - - - - 103,781 23.61 - 31,829 -25 김포학교관리㈜ 2009.09.30 공사관련 427 85,448 17.71 - - - - 85,448 17.71 - 33,857 8 경기화성학당㈜ 2009.09.30 공사관련 122 24,454 5.80 - - - - 24,454 5.80 - 28,932 -44 서울라이트타워㈜ 2009.10.12 공사관련 1,658 323,065 2.02 - - - - 323,065 2.02 - 60,071 58,185 김포해병대관리㈜ 2010.03.13 공사관련 588 117,619 16.20 - - - - 117,619 16.20 - 56,101 -252 더푸른마을㈜ 2010.10.28 공사관련 156 31,142 3.21 - - - - 31,142 3.21 - 78,463 -152 나라사랑㈜ 2010.11.05 공사관련 361 72,207 12.35 - - - - 72,207 12.35 - 45,772 -1 양구관사관리㈜ 2010.04.26 공사관련 223 44,492 6.42 - - - - 44,492 6.42 - 57,574 -17 대한㈜ 2010.04.29 공사관련 778 155,578 19.38 - - - - 155,578 19.38 - 61,915 -132 파주통일빌리지㈜ 2010.07.31 공사관련 310 62,076 12.39 - - - - 62,076 12.39 - 38,769 49 강진문화원㈜ 2010.07.24 공사관련 314 62,838 13.63 - - - - 62,838 13.63 - 34,961 -54 양구병영관리㈜ 2010.07.22 공사관련 112 22,440 3.90 - - - - 22,440 3.90 - 57,574 -17 부국강병㈜ 2010.07.03 공사관련 365 72,940 12.40 - - - - 72,940 12.40 - 45,344 -55 빅토리학교관리 ㈜ 2011.04.28 공사관련 323 64,652 13.67 - - - - 64,652 13.67 - 34,704 -68 파주병영 ㈜ 2011.05.16 공사관련 554 110,823 10.25 - - - - 110,823 10.25 - 89,276 -63 원주충주지킴이 ㈜ 2011.08.31 공사관련 205 41,056 8.00 - - - - 41,056 8.00 - 39,928 -57 의성건강 ㈜ 2011.12.14 공사관련 1 54 0.04 - - - - 54 0.04 - 10,715 -20 파주양주강군 ㈜ 2012.03.07 공사관련 223 44,644 4.00 - - - - 44,644 4.00 - 96,827 -117 선진철원병영 ㈜ 2012.03.15 공사관련 96 19,252 3.28 - - - - 19,252 3.28 - 48,794 -39 늘푸른파주양주 ㈜ 2012.06.29 공사관련 76 15,244 1.34 - - - - 15,244 1.34 - 98,157 -100 대구청출람배움터 ㈜ 2012.05.17 공사관련 56 11,134 4.30 - - - - 11,134 4.30 - 19,851 -12 ㈜세빛섬 2009.03.12 공사관련 1,897 379,500 4.42 - - - - 379,500 4.42 - 81,464 -649 ㈜태억건설 2006.12.29 경영참여 10,948 30,000 100.00 - -30,000 - - - - - - - 늘푸른고양 ㈜ 2012.09.17 공사관련 34 6,742 0.49 - - - - 6,742 0.49 - 120,075 -282 익산문화관리 ㈜ 2012.09.28 공사관련 26 5,188 1.26 - - - - 5,188 1.26 - 36,058 -73 청람에듀빌2차 2013.09.30 공사관련 2 354 0.10 - - - - 354 0.10 - 29,383 -92 영천대구통일마당 ㈜ 2013.12.30 공사관련 8 1,538 0.20 - - - - 1,538 0.20 - 68,811 -112 합 계 12,139,292 - 20,895 -30,000 - -7 12,109,292 - 20,888 - - ※ 당해 피출자법인의 최근 사업연도 재무현황은 2018년말 기준이며, 파악할 수 없는 경우는 가장 최근 사업연도의 재무현황을 기재하였습니다. ※ 상기 출자현황 중 (주)태억건설은 2019년 02월 13일 파산종결됨에 따라 타 법인출 자 현황에서 제외하였습니다. X. 이해관계자와의 거래내용 1. 당 분기 말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다 .1) 연결 제외 종속기업 현황 특수관계구분 회사명 지분율 기타특수관계자 (주)태억건설(*1) 100% 2) 회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ 채무 잔액이 있는 기타특수관계자 특수관계구분 회사명 비고 지배회사 효성중공업(주) (*2) 기타특수관계자 (주)효성 우리은행, 한국산업은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 하나은행(구,외환은행), 서울상호저축은행, 파산저축은행(솔로몬저축은행 외 8개사), 더케이저축은행, 모아저축은행, 대신저축은행, 아주저축은행, 공평저축은행, 솔브레인저축은행, HK저축은행, 동부저축은행, 해솔저축은행, 우리종합금융(주), 화인제삼차유동화전문(유) (*3) 대규모기업집단 효성티앤에스(주)(舊 노틸러스효성), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주),공덕경우개발(주), 갤럭시아코퍼레이션(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 두미종합개발(주), 동륭실업(주), (주)세빛섬,(주)신동진, 효성티앤씨(주),에이케이타워제이차주식회사 (*4) (*1) 2018년 5월 24일, 부산지방법원으로부터의 파산결정 및 파산관재인 선임에 따라 전기 중 지배력을 상실하였으며, 2019년 2월 13일자로 파산종결 되었습니다.(*2) (주 )효성은 2018년 6월 4일 인적분할에 따라 효성중공업(주)로 변경되었으며, (주)효성은 지주회사 입니다. (*3) 기타특수관계자로 분류된 금융기관은 채권금융기관 중 회사에 대한 신용공여액 규모 및 금융권별 대표성을 감안하여 구성된 운영위원회의 구성원으로서 회사에 대한 처리를 결정할 수 있는 채권은행자율협의회를 대표하는 기관이므로 회사에 대한 영향력을 미치는 것으로 판단되어 기타의 특수관계자로 분류하였습니다. 특히우리은행은 25.28%의 지분을 보유하고 있어 회사에 유의적 영향력을 행사하는 기업입니다. 한편, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관 공동관리절차가 종료 되었습니다.(주석 34 참조)(*4) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 2. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다 . (단위 : 천원) 당분 기 구분 특수관계자 공사원가 이자비용 이자수익 등 기타비용 지배회사 효성중공업(주) 258,110 - - 1,365,306 기타특수관계자 (주)효성 - - - 408 우리은행 703 - 361,164 8,160 한국산업은행 - - 7 - 국민은행 1,481,983 - 90,314 3 하나은행 3,116,570 - 229 361 신한은행 - - 363 720 하나은행(구, 외환은행) - 39,372 - - 서울상호저축은행 - 38,454 - - 솔로몬저축은행 외 19 - 197,015 - - 합계 4,857,366 274,841 452,077 1,374,958 (단위 : 천원) 전 분기 구분 특수관계자 공사원가 이자비용 이자수익 등 기타비용 기타특수관계자 (주)효성 1,044,411 - - 3,034 효성중공업(주) 285,052 - - - 우리은행 511 - 165,885 7,930 한국산업은행 - - 10,589 - 국민은행 784,466 - - 4 하나은행 1,638,200 - 1,636 380 신한은행 - - 626 720 하나은행(구, 외환은행) - 44,232 - - 서울상호저축은행 - 64,802 - - 솔로몬저축은행 외 19 - 206,776 - - 합계 3,752,640 315,810 178,736 12,068 당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당분기 구분 특수관계자 공사수익 공사원가 판매관리비 이자수익 등 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 6,300 - 효성티앤씨(주) - 830,275 25,652 - 효성인포메이션시스템(주) - - 4,500 - 효성아이티엑스(주) - 257,313 - - 에이케이타워제이차 주식회사 - - - 5,022,062 공덕경우개발(주) 160,047 102,173 - - 합계 160,047 1,189,761 36,452 5,022,062 (단위 : 천원) 전분기 구분 특수관계자 공사수익 공사원가 판매관리비 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 6,300 효성티앤씨(주) - 5,402 - (주)세빛섬 - - 5,305 효성인포메이션시스템(주) - - 4,500 효성아이티엑스(주) - 383,820 - 공덕경우개발(주) 1,006,794 - - (주)갤럭시아에스엠 - - 58,261 갤럭시아코퍼레이션(주) - - 363 갤럭시아일렉트로닉스(주) - 189,660 - 합계 1,006,794 578,882 74,729 3. 당 분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다 . (단위 : 천원) 당 분기말 구분 특수관계자 금융자산 기타채권 차입금 기타채무 지배회사 효성중공업(주) - 9,094 - 37,422,233 기타특수관계자 우리은행 7,986,666 9,036 - - 한국산업은행 491,157 - - - 국민은행 6,052 3,551 - - 하나은행 491,331 - - - 신한은행 470,829 - - - 하나은행(구, 외환은행) 375,801 - 1,478,460 162 서울상호저축은행 - - 1,444,000 158 솔로몬저축은행 외 19 - - 7,512,122 850 합계 9,821,836 21,681 10,434,582 37,423,403 (*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 당분기말 공사미수금 4,743,890천원은 파산종결 결정에 따라 손실충당금 4,743,890천원과 제각하여 잔액은 없습니다.(주석 1참조) (단위 : 천원) 전기말 구분 특수관계자 금융자산 기타채권 차입금 기타채무 기타특수관계자 효성중공업(주) - 18,076,537 - 24,793,744 우리은행 64,739,750 5,835 - 410 한국산업은행 328,614 - - - 국민은행 6,000 - - - 하나은행 421,008 - - 162 신한은행 410,420 - - - 하나은행(구, 외환은행) 304,410 - 1,478,460 - 서울상호저축은행 - - 1,444,000 158 솔로몬저축은행 외 19개사 - - 7,719,446 3,901 합계 66,210,202 18,082,372 10,641,906 24,798,375 (*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 전기말 공사미수금 4,743,890천원이 존재하며, 전액 손실충당금 이 설정되어 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당 분기말 구분 특수관계자 공사미수금 기타채권 기타채무 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 770 효성인포메이션시스템(주) - - 1,650 갤럭시아코퍼레이션(주) - - 36,530 공덕경우개발(주) 496,000 - - 에이케이타워제이차 주식회사 - 5,022,062 - 합계 496,000 5,022,062 38,950 (단위 : 천원) 전기말 구분 특수관계자 공사미수금 기타채권 기타채무 대규모기업집단 효성티앤에스(주) - - 770 효성인포메이션시스템(주) - - 1,650 효성아이티엑스(주) - - 302,000 공덕경우개발(주) 3,022,800 451,953 - 세빛섬(주) - - 496 합계 3,022,800 451,953 304,916 4. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 당분기 전분기 차입 상환 차입 상환 화인제삼차유동화전문(유) - (207,324) 717,386 - 솔로몬저축은행 외 - - 269,066 - 합계 - (207,324) 986,452 - 5. 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 278,553 747,230 220,082 616,223 퇴직급여 - - - 46,106 합계 278,553 747,230 220,082 662,329 한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다. 6. 당분기말 현재 회사가 특수관계자에게 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자명 보증내용 지급보증금액 채권자 에이케이타워제이차주식회사 사모사채인수(투자)에 대한 중첩적 연대보증 365,090,000 메리츠종합금융증권 7. 당분기말 현재 당사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 30에 표시하였습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행상황 2018.10.05 투자판단 관련주요경영사항 가처분이의항고심 결정 가. 사건번호 : 서울고등법원 2017라 21376 나. 채권자 : 주식회사 엠제이파트너스 다. 채무자 : 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 / 보조참가인 : 진흥기업 주식회사 라. 판결ㆍ결정일자(확인일자) : 2018.10.05 마. 판결ㆍ결정내용(가처분신청 전부 기각) 1. 제1심 결정 중 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 패소부분을 취소한다. 2. 위 당사자들 사이의 서울중앙지방법원 2016카합81689 협의회의결 효력정지가처분 신청 사건에 관하여 위 법원이 2017.6.29. 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회에 대하여 한 가처분결정 중 별지1 목록 기재 제1,3,4,6호 안건 및 별지1 목록 기재 제2호 안건 중 별지2 목록 기재 제2,3항 안건에 관한 의결의 효력을 정지한 부분을 취소하고, 위 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분 신청을 기각한다. 3. 채권자의 항고를 기각한다. 4. 소송총비용은 채권자가 부담한다. 바. 판결ㆍ결정사유 이 사건 가처분신청은 이유 없으므로 이를 기각하여야 한다. 제1심 결정 중 이와 일부 결론을 달리한 부분은 부당하므로, 채무자 협의회와 참가인의 항고를 받아 들여 제1심 결정과 이 사건 가처분결정 중 채무자 협의회 패소부분을 취소하고, 그 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분신청을 기각하며, 채권자의 항고는 이유 없어 이를 기각하기로 한다. 사. 소송진행현황 - 2016.12.29 : 협의회의결 효력정지가처분 소장접수 - 2017.06.29 : 협의회의결 효력정지가처분 인용 - 2017.07.12 : 가처분이의 신청접수 - 2017.08.11 : 가처분이의 심문종결 - 2017.11.17 : 가처분이의 결정(가처분신청 일부 기각) - 2017.11.23 : 가처분이의 항고장 제출 - 2018.02.27 : 가처분이의 항고심 심문종결 - 2018.10.05 : 가처분이의 항고심 결정(가처분신청 전부 기각) - 2018.10.12 : 재항고장 제출(주식회사 엠제이파트너스) - 2018.11.27 : 재항고 이유서 제출(주식회사 엠제이파트너스) - 2018.12.14 : 답변서 제출(진흥기업 주식회사) 한편, 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 의결 취소 소송에 대해, 2018년 2월 8일자 1심 , 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다. 2. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 임시주주총회(2019.05.17) 제1호의안 : 이사 선임의 건 원안대로 승인(사내이사 이주익) 제 60 기(2019.03.29) 제1호의안 : 제60기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 정관 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 노재봉)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천) 제 59 기(2018.03.30) 제1호의안 : 제59기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 이사보수한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인(사외이사 김의준)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천) 제 58 기(2017.03.31) 제1호의안 :제58기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 감사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 신임 : 김광오, 김이태 / 사외이사 장용국)원안대로 승인(상근감사 : 이재일)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천) 임시주주총회(2017.02.03) 제1호 의안 : 자본 감소 승인의 건제2호 의안 : 이사 선임의 건 원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 신임 : 김동우) - - 우발채무 등 3. 중요한 소송사건 (단위: 백만원) 구분 소송의 내용 소제기일 원고 피고 소송내용 소송가액 진행사항 향후일정 및 대응방안 소송결과에 따른 회사에 미칠 영향 1 사해행위취소 (대법원 2017다254891) 14.05.09 진흥기업 신원피엔지 외 5 오피스텔 신축공사 미지급공사대금 관련, 미분양 오피스텔 매수인들을 상대로사해행위(가액배상) 청구 1,735 -2016.3.15. 1심 당사 승소-2017.6.30. 2심 당사 패소-2017.7.18. 당사 상고장 제출-2017.9.30. 법리검토 개시 (3심 진행중) -신탁재산의 경우 사해행위 대상이 위탁자의 수익권이라는 2심 판결에 대하여 소유권 회복 후 부동산을 직접 처분하였기 때문에 부동산 자체가 사해행위 대상에 해당함을 주장함 승소가능성을 합리적으로추정하기 어려워손익으로 인식하고있지 아니하며,최종 승소할 경우소송가액 상당액을손익에 반영 2 대여금 반환(본소) (서울중앙지법 2016가합546987) 16.08.05 진흥기업 포스트 외 2 인천산곡동 시행사 대여금반환 청구 11,886 -2016.8.5. 당사 소장 제출-2019.6.26. 1심 당사 일부승소-2019.6.27. 당사 항소장 제출-2019.11.14. 1차 변론예정 -채무자인 시행사 및 연대보증인의 자산을 파악하여 채권회수할 예정임 3 대여금 반환 (수원지법 2018가합19593) 18.07.06 진흥기업 새미랑 외 4 용인신갈 시행사 새미랑에 대한 대여금반환 청구 26,335 -2018.7.6. 당사 소장 제출-2019.10.23. 1차 변론기일-2019.11.27. 1차 변론예정 -채무자인 시행사 및 연대보증인의 자산을 파악하여 채권회수할 예정임 4 공사대금 청구 (광주고법 2018나22625) 15.07.20 진흥기업 광주광역시 광주다목적체육관 웜업장 층고변경 관련 추가 공사대금 청구 2,360 -2018.4.27. 1심 당사 승소-2018.5.9. 피고 항소장 제출-2019.9.4. 5차 변론기일-2019.10.30. 6차 변론예정 (2심 진행중) -발주처의 요청에 의한 설계변경으로 추가 공사가 발생하였음을 주장함 5 공사대금 (대법원 2016다267463) 14.05.29 진흥기업 대한민국 규암우회도로 공기연장에 따른 간접비 공사대금 청구 3,371 -2015.10.21. 1심 당사 일부승소-2016.10.20. 2심 당사 일부승소-2019.7.4. 선고→파기환송-2019.11.14. 2차 변론예정 (파기환송심) -발주처의 책임있는 사유로 공사기간이 연장되면서 간접비가 발생하였음을 적극 주장 6 공사대금 (서울고법 2019나2022898) 16.09.09 진흥기업 외 1 서울주택 도시공사 마곡택지현장 공기연장에 따른 간접비 등 공사대금 청구 11,164 -2019.4.25. 1심 당사 일부승소-2019.5.9. 당사 항소장 제출-2019.9.20. 1차 변론기일-2019.11.8. 2차 변론예정 (2심 진행중) -발주처의 책임있는 사유로 공사기간이 연장되면서 간접비 및 지연이자가 발생하였음을 적극 주장함 7 부당이득 (수원지법 안양지원 2018가합102435) 18.06.29 진흥기업 안양시 안양시가 당사의 토지를 도로로 사용하고 있어 부당이득 청구 2,413 -2016.6.29. 당사 소장 제출-2019.10.17. 5차 변론기일-2019.11.28. 6차 변론예정 -안양시가 당사의 토지를 도로로 불법점유하고 있음을 적극 주장함 8 보증채무이행청구 (서울고법 2018나2072728) 16.09.22 엠제이파트너스 진흥기업 용인신갈 PF채권에 대한 워크아웃약정에 따른 이자(1%)를 청구 4,314 -2018.11.28. 1심 당사 승소-2018.12.12. 원고 항소장 제출-2019.9.16. 원고 청구변경 (11억→43억)-2019.11.7. 3차 변론예정 -워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변 패소가능성을합리적으로추정하기 어려워우발손실 충당부채를 인식하고있지 아니하며,최종 패소할 경우소송가액 상당액을손익에 반영 9 하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2018가합533046) 18.05.17 입주자대표회의 진흥기업 외 2 칠곡남율 효성해링턴플레이스1단지 아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 3,136 -2018.5.17. 상대방 소장 제출-2019.7.24. 원고 청구변경 (29억→31억)-2019.9.18. 3차 변론기일-2019.11.6. 4차 변론예정 -당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변 10 하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2018가합593772) 18.12.28 입주자대표회의 진흥기업 외 2 홍성내포 효성해링턴플레이스 아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 2,649 -2018.12.28. 상대방 소장 제출-2019.5.29. 1차 변론기일-2019.9.18. 원고 청구변경 (18억→26억) -당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변 11 하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2018가합512056) 18.02.23 입주자대표회의 진흥기업 외 4 안동옥동 효성해링턴플레이스 아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 1,007 -2018.2.23. 상대방 소장 제출-2019.1.23. 7차 변론기일-법원 감정진행-2019.6.14. 원고 청구변경 (2억→10억) -당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변 12 하자보수에 갈음하는 손해배상 (서울중앙지법 2018가합512056) 17.7.28 입주자대표회의 진흥기업 외 3 대구남산 효성해링턴플레이스 아파트 입주민들이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 2,458 -2017.7.28. 상대방 소장 제출-2019.6.25. 원고 청구변경 (5억→24억)-2019.10.10. 7차 변론기일-2019.11.7. 8차 변론예정 -당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변 13 손해배상 청구 (서울중앙지법 2018가합524516) 18.04.11 LH공사 진흥기업 외 4 성남도촌휴먼시아7단지 아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구 1,293 -2018.4.11. 상대방 소장 제출-2019.1.25. 4차 변론기일-2019.7.19. 5차 변론기일-법원 감정진행 중 -LH공사가 입주자대표회의에게 지급한 지연손해금은 시공사에게 책임을 물을 수 없고, 하자책임에 LH공사의 과실도 있으므로 책임제한을 적용해야함을 항변 14 손해배상 청구 (서울중앙지법 2018가합524516) 19.6.26 LH공사 진흥기업 외 4 파주운정 한빛마을8단지 아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구 3,934 -2019.6.26. 상대방 소장 제출-2019.10.25. 1차 변론기일-2020.1.17. 2차 변론예정 -LH공사가 설계한 스프링쿨러 하자는 시공사에게 책임을 물을 수 없고, 하자책임에 LH공사의 과실도 있으므로 책임제한을 적용해야함을 항변 15 손해배상(반소) (서울중앙지법 2016가합546987) 18.10.05 포스트 진흥기업 인천산곡동 시행사 채무불이행 손해배상 청구 13,000 -2018.10.5. 원고 반소장 제출-2019.6.26. 1심 당사 패소-2019.6.27. 당사 항소장 제출-2019.11.14. 1차 변론예정 -당사의 채무불이행이 없었으며, 가사 채무불이행이 있다고 하더라도 포스트가 주장하는 손해에 인과관계가 없음을 주장함 ※ 청구금액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. ※ 당분 기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 제소한 20건(관련금액: 60,159백만원)과 회사가 피소된 41건( 관련금액: 48,959백만원 )이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다. 4. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당 분 기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 매, 금액단위: 천원) 구분 제공처 매수 내용 금액 기업어음(CP) 한국개발금융(주) 외 2 4 차입금 담보 백지어음 한편, 당 분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 13매 및 1매 가 있으며, 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당 분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다. 5. 채무보증 현황 (1) 당 분기말 현재 회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 지급보증내용 피보증회사 당분기말 보증금액 당분기말 대출잔액 전기말 대출잔액 비고 PF 대출보증(*) 대천주택건설(주) 외 39,000,000 15,629,603 55,639,833 시행사 (*) 회사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고 회사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 회사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다. (2) 당 분기말 현재 회사가 타인에게 제공한 시공연대보증 등은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 지급보증내용 피보증회사 보증금액 보증제공처 주택분양보증 대한토지신탁(주) 97,590,500 주택도시보증공사 (주)생보부동산신탁 443,848,337 (주)하나자산신탁 148,619,635 아시아신탁(주) 635,638,990 코리아신탁(주) 362,564,340 (주)무궁화신탁 122,313,100 사업이행보증 강진문화복지종합타운BTL 외 1 8,316,180 서울보증보험(주) 합계 1,818,891,082 ( 3) 당분기말 현재 회사는 미아9-1구역 주택재건축정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 15,000백만원 및 인천서운구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 64,344백만원, 제주영평 연립주택 및 도시형생활주택 수분양자 의 중도금대출 19,320백만원 , 홍제 제3구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금 대출 25,560백만원에 대해 하나은행 등에 연대보증을 제공하고 있으며, 에이케이타워제이차(주)의 사모사채인수(투자) 계약(331,900백만원)에 대한 중첩적 연대보증 365,090백만원을 제공하였고(회사 분담비율 44.03%에 해당하는 금액은 160,749백만원), 채무자인 에이케이타워제이차(주)는 관련 사업장 매각을 통하여 해당 차입금을 상환할 예정이며, 현재 사업장 매각을 위한 절차는 진행 중 입니다. 또한, 주택재건축조합사업 등에 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 210,000백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,005,160백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 205,838백만원(회사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. (4) 당 분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보증제공자 보증내용 보증금액 채권자 건설공제조합 공사이행보증 등(*) 442,073,245 발주자 등 서울보증보험(주) 155,765,642 서울보증보험(주) 공탁보증 934,500 발주자 등 주택도시보증공사 하자보수보증 등 650,470,654 입주예정자 합계 1,249,244,041 (*) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 회사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다. (5) 상기 PF대출 보증의 주요내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 채무자(시행사) 채권자 보증금액 대출금액 보증일 만기일 보증종류 (주)새미랑 HK자산관리 외 39,000 15,630 2006.04.27 2021.12.31 지급보증 (6) 시공사가 보증한 PF대출잔액 (단위 : 백만원) 총 PF대출잔액 유형 비고 15,630 PF Loan - (7) 대출잔액기준 상위 PF현황 (단위 : 백만원) 사업지역 채권기관종류 PF대출잔액 보증내역 대출기간 유형 비고 경기도 용인 은행, 저축은행, 캐피탈 15,630 지급보증 2006.06 ~ 2021.12 Loan - ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황 6. 그 밖의 우발채무 등 - 부동산PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사 (SPC) 증권종류 PF사업장 구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강 유형 조기상환 조항 비고 인천 서운구역 주택재개발정비사업조합 ABSTB 재개발 2018.08.06 105,000 58,500 책임준공 홍제3구역주택재개발정비사업 조합 LOAN 재개발 2017.01.25 155,336 105,398 책임준공 - 미아9-1구역주택재건축정비사업조합 ABSTB 재건축 2019.02.22 17,000 11,100 책임준공 (조건부 채무인수) 중도금대출 연대보증 - 중구B-05구역주택재개발정비사업조합 LOAN 재개발 2017.08.21 220,000 220,000 책임준공 - (주)청우개발 LOAN 주택 2017.08.23 167,000 104,100 책임준공 - 한국자산신탁(주) LOAN 업무시설(오피스텔) 2017.10.11 8,600 8,600 담보제공(질권설정) - (주)도현디앤씨 LOAN 주택 외 2018.12.19 26,000 26,000 책임준공 (조건부 채무인수) - (주)주승디앤씨 - (주)제주지음 - (주)와이제이디 - (주)에이치제이개발 - (주)지오디엔씨 - (주)선우 LOAN 주택 2018.11.06 35,200 35,200 책임준공 - 신암6재정비촉진구역 주택재개발조합 LOAN 재개발 2019.04.11 16,864 16,864 책임준공 우암1구역주택재개발정비사업조합 LOAN 재개발 2019.02.12 36,953 36,953 책임준공 7. 제재현황 등 그 밖의 사항 일자 조치기관 조치 대상자 조치내용 사유 및근거법령 조치에 대한이행현황 재발방지를위한 대책 2018.01.23 검찰 이○○ 외1인(직원) 1심 : 배임 (일부인정된 혐의 : 업무상배임)2심 : 배임(무죄)3심 : 배임(무죄:상고 기각) 현직 직원의 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임) 현직 직원의 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임)에 대한 대법원의 최종(3심) 판결 1. 내부통제제도 강화(기 시행 중) 가. 독립적인 외주구매절차 운영 나. 전자입찰제도 전면도입 다. 연간단가 입찰제도 시행2. 지배구조 개선 가. 대표이사, 사외이사 등 지배구조 개편 나. 감사조직 분리 및 감사규정 개정 다. 투명경영위원회 신설/운영 8. 채권금융기관 공동 관리절차 종료 회사는 2008년 하반기 이후 국내 부동산시장의 경기 침체 영향으로 인한 공사미수금의 증가 및 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 지급보증에 의한 유동성 위기에 직면하여 2011년 2월 10일자로 워크아웃(경영정상화)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는2011년 2월 24일자로 회사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 이에 따라 2011년 5월 19일자로 회사의 채권금융기관협의회는 상환청구유예를 포함한 채무조정 및 신규자금지원 등을 결의하였습니다.또한, 기업재무개선의 효율적 실행을 위해 채권금융기관협의회를 통해 2014년 12월 24일(2016년 12월 31일) 및 2016년 12월 21일(2018년 12월 31일)에 채권금융기관 공동 관리절차를 연장이 가결 되었으며, 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'이 가결됨에 따라, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차가 종료 되었습니다. 한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예등 변경 약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.(1) 기존 금융채권 원금의 상환청구 유예 -일반여신 및 한도성여신 : 2020년 12월 30일(2020년 12월 31일 기준 금융채권 원금 잔액의 50% 상환 후 1년 연장, 이후 개별협의를 통해 상환여부 결정) (2) 적용금리(보증료율, 수수료 등 포함) 대상기간 적용금리 보증료 원금(한도)의 처리 2019.1.1~2020.12.30 산출금리 4.0% 상한 산출보증료율 0.8% 상한 채권행사 유예 2020.12.31 결의일 기준잔액(한도) 50% 상환(감액) 2021.1.1~2021.12.31 5.0%상한 1.2% 상한 개별협의 불가 시 2021년 말에결의일 기준 잔액(한도)50% 상환(감면) 2022.1.1 ~ 개별기관 산출 금리(보증료율) 2021년 말에 미상환(감액)시 (3) 재조정의 효력발생 2019년 1월 1일부터 채권의 금융조건 재조정의 효력이 발생하는 것으로 한다. 9. 보고기간 후 사건 2015년 12월 22일 체결한 중구B-05구역 주택재개발 정비사업공사의 계약상대방인 "중구B-05구역 주택재개발 정비사업조합"이 일방적으로 시공사 계약해지를 통보 한 바, 당사는 시공권 유지를 위하여 "시공자 지위확인 등 청구의 소" 등의 소송을 제기하였고, 소송을 통하여 시공권을 유지할 계획 입니다. ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역 10. 사모자금의 사용내역 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 제3자배정유상증자(출자전환) 2017.03.09 운영자금 25,000기타자금 25,000 50,000 매입채무 결제 등 25,000차입금 상환 25,000 50,000 - 제3자배정유상증자(출자전환) 2017.06.13 운영자금 3,400기타자금 5,272 8,672 매입채무 결제 등 3,400차입금 상환 5,272 8,672 - 제3자배정유상증자(출자전환) 2018.11.16 운영자금 78기타자금 78 156 매입채무 결제 등 78차입금 상환 78 156 - ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl 38_보호예수현황 11. 보호예수 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 주식의 종류 예수주식수 예수일 반환예정일 보호예수기간 보호예수사유 총발행주식수 보통주 118,663 2018.12.06 2019.12.05 1년 의무보호예수 145,471,745 ※ 상기 총발행주식수는 우선주를 제외한 보통주의 총발행주식수 입니다.※ 보호예수 관련 내용은 한국예탁결제원 증권정보포탈( http://www.seibro.or.kr) 에서 확인 가능함. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계