진흥기업 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

기업 개요에 대한 공시
(단위 : 천원)

공시금액

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명	토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등

설립일	1959-09-03

상장일	1977-06-25

상장정보	유가증권시장

기업의 등록된 본점 사무소	인천광역시 연수구 송도동

기업의 지사주소	서울시 용산구 후암동

자본금에 대한 공시

자본금에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

자본금	73,312

보통주자본금	72,736

우선주자본금	576

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주현황
(단위 : 원)

주식	주식 합계

보통주	우선주

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

효성중공업(주)	진흥기업(주)	기타 주주	효성중공업(주)	진흥기업(주)	기타 주주

발행주식수	70,661,330	58,131	74,752,284	145,471,745	0	73	1,151,953	1,152,026	146,623,771

지분율	0.4819	0.0004	0.5098	0.9921	0.0000	0.0000	0.0079	0.0079	1.0000

거래상대방의 성격에 대한 기술	최대주주	당사가 보유한 보통주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.	당사가 보유한 우선주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준
2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 않으므로, 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의- 기업회계기준서 제1110호 '재무제표': 사실상의 대리인 결정- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 '변동가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.당사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 당사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 당사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순 손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한분류 선택권이 삭제되었습니다.① 주요 영향 평가당사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다. 당사는 새로운 수익과 비용의 분류를 반영한 회계결산시스템의 구축을 준비 중이며 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다.당사는 2026년 3월31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.- 재무상태표, 손익계산서 등 변동제1118호의 수익과 비용 분류에 따르면 현행 영업외손익으로 분류한 유형자산 처분손익, 유ㆍ무형자산손상차손(환입) 등이 영업 범주로 분류됩니다. 이자수익, 배당금 수익, 관계기업과 공동기업에 대한 지분법손익 등은 투자 범주로, 이자비용, 사채상환 손익 등은 재무 범주로 분류되며, 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류될 것으로 예상됩니다.상기의 변동 결과 당사의 당기순이익은 변동이 없으나 영업손익이 변동될 것으로 예상됩니다.또한, 기업회계기준서 제1007호의 개정으로 현행 현금흐름표상 영업활동현금흐름으로 분류하는 이자 수취, 이자 지급 및 배당금 수입이 투자활동 또는 재무활동으로 분류됨에 따라 영업활동현금흐름이 변경될 것으로 예상됩니다.- 경영진이 정의한 성과측정치 평가당사는 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지 평가하였으며, 2026년 3월 31일 현재까지 식별된 성과측정치는 없습니다. 이에 따라 향후 IR 발표자료 및 이외에 외부에 보고하는 지표들 중 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지에 대해 추가적으로 평가할 예정입니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 회계추정 및 가정
3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

기업 전체 총계

영업부문

부문

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문	분양사업부문

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	19,111,537	27,231,003	137,261,287	183,603,827

매출원가	17,499,597	23,418,381	123,139,631	164,057,609

매출총이익	1,611,940	3,812,622	14,121,656	19,546,218

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	21,051,564	19,125,692	55,186,594	95,363,850

매출원가	18,750,854	15,376,347	52,617,351	86,744,552

매출총이익	2,300,710	3,749,345	2,569,243	8,619,298

당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	26,216,809	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	22,143,620	민간건축부문

주요거래처(C)	0

전분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	14,628,414	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	14,559,927	민간건축부문

주요거래처(C)	13,391,799	민간건축부문

주요 고객에 대한 공시, 합계
당분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	48,360,429

전분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	42,580,140

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	96,976,457	0	0	96,976,457

매출채권및기타채권	179,823,578	0	0	179,823,578

기타금융자산	16,489,286	1,670	0	16,490,956

기타비유동금융자산	26,872,536	3,493,969	22,234,660	52,601,165

합계	320,161,857	3,495,639	22,234,660	345,892,156

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	142,973,665	0	0	142,973,665

매출채권및기타채권	176,409,507	0	0	176,409,507

기타금융자산	17,280,962	668,308	0	17,949,270

기타비유동금융자산	23,157,589	4,828,592	22,315,452	50,301,633

합계	359,821,723	5,496,900	22,315,452	387,634,075

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	100,095,064	0	100,095,064

유동성장기차입금	901,237	0	901,237

리스부채	1,862,491	0	1,862,491

기타금융부채(*)	650,965	1,606	652,571

장기차입금	12,726,662	0	12,726,662

비유동 리스부채	1,076,969	0	1,076,969

기타비유동금융부채	82,640	0	82,640

합계	117,396,028	1,606	117,397,634

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	88,100,682	0	88,100,682

유동성장기차입금	901,237	0	901,237

리스부채	1,948,237	0	1,948,237

기타금융부채(*)	656,830	6,769	663,599

장기차입금	12,726,662	0	12,726,662

비유동 리스부채	1,251,047	0	1,251,047

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	105,651,695	6,769	105,658,464

금융부채의 공시
(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	69,558	556,967	267,251	0	0

이자수익(기타)	0	34,382	0	0	0

평가손익(기타포괄손익)	(29,601)	0	0	0	0

배당금수익	0	0	224,359	0	0

평가이익(당기손익)	0	0	72,807	0	0

평가손실(당기손익)	0	0	(153,599)	0	0

이자비용	0	0	0	(36,922)	0

이자비용(리스)	0	0	0	(35,568)	0

금융보증수익	0	0	0	0	5,163

금융보증이자	0	0	0	0	(59,468)

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	1,694	409,260	423,755	0	0

이자수익(기타)	0	75,404	0	0	0

평가손익(기타포괄손익)	38,003	0	0	0	0

배당금수익	0	0	0	0	0

평가이익(당기손익)	0	0	83,693	0	0

평가손실(당기손익)	0	0	(1,687)	0	0

이자비용	0	0	0	(44,481)	0

이자비용(리스)	0	0	0	(24,380)	0

금융보증수익	0	0	0	0	43,547

금융보증이자	0	0	0	0	(37,779)

## 6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	96,976,457

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	142,973,665

## 7. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	179,823,578

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금(*)	216,338,417	(60,463,185)	155,875,232

분양미수금	67,089	0	67,089

단기미수금	23,881,257	0	23,881,257

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	176,409,507

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금(*)	213,845,293	(60,463,185)	153,382,108

분양미수금	67,089	0	67,089

단기미수금	22,960,310	0	22,960,310

매출채권 및 기타비유동채권 합계

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	0	0	0

(*) 당분기말 및 전기말 현재 공사미수금에는 받을어음 포함되어 있습니다(당분기말 10,318백만원,전기말11,676백만원).

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	58,379,083

6개월 초과 1년 이내	28,231,458

1년 초과 2년 이내	51,936,264

2년 초과 3년 이내	11,482,596

3년초과	5,912,920

연체상태 합계	155,942,321

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	216,405,506

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	13,998,070

6개월 초과 1년 이내	3,524,873

1년 초과 2년 이내	6,244,826

2년 초과 3년 이내	48,066

3년초과	65,422

연체상태 합계	23,881,257

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	0

금융상품의 신용손상 합계	23,881,257

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	74,320,142

6개월 초과 1년 이내	7,335,385

1년 초과 2년 이내	51,580,560

2년 초과 3년 이내	11,543,728

3년초과	8,669,382

연체상태 합계	153,449,197

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	213,912,382

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	13,172,295

6개월 초과 1년 이내	5,018,738

1년 초과 2년 이내	4,660,017

2년 초과 3년 이내	43,838

3년초과	65,422

연체상태 합계	22,960,310

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	0

금융상품의 신용손상 합계	22,960,310

연체되거나 손상된 금융자산 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	72,377,153

6개월 초과 1년 이내	31,756,331

1년 초과 2년 이내	58,181,090

2년 초과 3년 이내	11,530,662

3년초과	5,978,342

연체상태 합계	179,823,578

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	240,286,763

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	87,492,437

6개월 초과 1년 이내	12,354,123

1년 초과 2년 이내	56,240,577

2년 초과 3년 이내	11,587,566

3년초과	8,734,804

연체상태 합계	176,409,507

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	60,463,185

금융상품의 신용손상 합계	236,872,692

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	(60,463,185)	0

제각 등(*)	0	0

기말금융자산	(60,463,185)	0

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	(206,051,429)	(34,630,131)

제각 등(*)	85,245,227	34,188,542

기말금융자산	(120,806,202)	(441,589)

손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명,합계
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(60,463,185)

제각 등	0

기말금융자산	(60,463,185)

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(240,681,560)

제각 등	119,433,769

기말금융자산	(121,247,791)

신용위험의 최대 노출금액
당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

## 8. 기타금융자산

기타금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	16,490,956

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,670	0	0	1,670

단기대여금	13,332,394	0	0	13,332,394

단기미수수익	209,742	0	0	209,742

단기보증금	2,947,150	0	0	2,947,150

기타비유동금융자산	52,601,165

기타비유동금융자산	장기금융상품	20,000	0	0	20,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,493,969	0	0	3,493,969

당기손익-공정가치측정금융자산	22,234,660	0	0	22,234,660

장기대여금	16,692,782	0	0	16,692,782

장기보증금	10,301,724	0	(141,970)	10,159,754

기타금융자산	69,092,121

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	17,949,270

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	668,308	0	0	668,308

단기대여금	13,563,088	0	0	13,563,088

단기미수수익	4,524	0	0	4,524

단기보증금	3,713,350	0	0	3,713,350

기타비유동금융자산	50,301,633

기타비유동금융자산	장기금융상품	20,000	0	0	20,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,828,592	0	0	4,828,592

당기손익-공정가치측정금융자산	22,315,452	0	0	22,315,452

장기대여금	15,991,187	0	0	15,991,187

장기보증금	7,292,330	0	(145,928)	7,146,402

기타금융자산	68,250,903

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	3,495,639

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	1,670

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	1,670

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	3,493,969

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	2,972,627

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	521,342

당기손익-공정가치측정금융자산	22,234,660

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,234,660

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,907,493

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	5,496,900

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	668,308

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	668,308

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,828,592

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	4,307,250

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	521,342

당기손익-공정가치측정금융자산	22,315,452

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,315,452

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,988,285

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	1,670

비유동 금융자산 합계	25,728,629

총 금융자산	25,730,299

전기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	668,308

비유동 금융자산 합계	27,144,044

총 금융자산	27,812,352

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)

기초금융자산	5,496,900	22,315,452	27,812,352

취득	168,885	0	168,885

평가손익	(37,950)	(80,792)	(118,742)

처분	(2,132,196)	0	(2,132,196)

기말금융자산	3,495,639	22,234,660	25,730,299

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)

기초금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914

취득	21,050	0	21,050

평가손익	48,045	82,006	130,051

처분	(33,040)	0	(33,040)

기말금융자산	4,788,259	22,196,716	26,984,975

공정가치측정금융자산 평가손익의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	(1,003,464)

평가손익(기타포괄손익)	(29,601)

기말	(1,033,065)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	(957,955)

평가손익(기타포괄손익)	38,003

기말	(919,952)

기타금융자산 손실충당금의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	0	0	0

제각	0	0	0

기말금융자산	0	0	0

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

제각	230,767,311	0	0

기말금융자산	(186,376,939)	(32,984,766)	(75,416)

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	42,153,888	0	42,153,888

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	10,467,724	0	10,467,724

유동선급비용	4,280,518	0	4,280,518

단기선급공사	27,405,646	0	27,405,646

기타비유동자산	688,852	0	688,852

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	688,852	0	688,852

장기선급공사	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	33,341,913	33,341,913

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	10,587,299	0	10,587,299

유동선급비용	1,237,210	0	1,237,210

단기선급공사	21,517,404	0	21,517,404

기타비유동자산	745,991	0	745,991

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	745,991	0	745,991

장기선급공사	0	0	0

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	17,700,823	0	17,700,823	4,038,534	(3,027,027)	1,011,507	3,585,001	(3,007,090)	577,911

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	17,700,823	0	17,700,823	4,038,534	(3,009,341)	1,029,193	3,561,351	(2,947,180)	614,171

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

유형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	25,324,358	(6,034,117)	19,290,241

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	25,300,708	(5,956,521)	19,344,187

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계

기초 유형자산	17,700,823	1,029,193	614,171	19,344,187

취득	0	0	23,650	23,650

처분	0	0	0	0

감가상각	0	(17,686)	(59,910)	(77,596)

기말 유형자산	17,700,823	1,011,507	577,911	19,290,241

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계

기초 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	17,058,940

취득	0	80,686	42,776	123,462

처분	0	0	(10,687)	(10,687)

감가상각	0	(34,981)	(56,536)	(91,517)

기말 유형자산	15,299,871	1,133,396	646,931	17,080,198

토지의 공정가치 측정에 대한 공시

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2025년 12월 31일)의 공정가치입니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.

토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수의 공시

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

토지

관측할 수 없는 투입변수

시점수정(지가변동률)	지역요인	개별요인(획지 조건 등)	그 밖의 요인(지가수준 등)

유의적인 관측가능하지않은 투입변수	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

재평가모형을 적용한 토지에 대한 공시
(단위 : 천원)

토지

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	3,474,229

유형자산, 재평가잉여금	11,091,420

## 12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,814,953	472,141	801,045	3,088,139

전기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,737,963	530,473	1,048,934	3,317,370

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
(단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 추가	432,000

리스에 관련되는 손익
당분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	350,960	58,331	247,889	657,180

리스부채에 대한 이자비용	35,568

단기리스료	145,230

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	33,801

전분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	287,507	69,317	111,487	468,311

리스부채에 대한 이자비용	24,380

단기리스료	156,182

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	30,037

리스부채의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	1,948,079	1,102,573	3,050,652

최소리스료의 현재가치	1,862,491	1,076,969	2,939,460

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

총 리스부채	2,044,032	1,283,452	3,327,484

최소리스료의 현재가치	1,948,237	1,251,047	3,199,284

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,862,491

비유동	1,076,969

합계	2,939,460

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,948,237

비유동	1,251,047

합계	3,199,284

## 13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	2,522,795

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(1,314,430)

장부금액 합계	1,208,365

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(5,049)

장부금액 합계	26,837

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	62,500

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	62,500

전기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	2,472,432

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(1,212,522)

장부금액 합계	1,259,910

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(4,650)

장부금액 합계	27,236

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	0

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

무형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	3,142,999	(525,818)	(1,319,479)	1,297,702

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	3,030,136	(525,818)	(1,217,172)	1,287,146

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	1,259,910	27,236	0	1,287,146

취득	50,363	0	62,500	112,863

상각	(101,908)	(399)	0	(102,307)

기말 영업권 이외의 무형자신	1,208,365	26,837	62,500	1,297,702

전분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	541,578	28,830	675,500	1,245,908

취득	43,863	0	0	43,863

상각	(51,092)	(398)	0	(51,490)

기말 영업권 이외의 무형자신	534,349	28,432	675,500	1,238,281

## 14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,070,968	0	0	2,070,968	3,721,118	(504,253)	(98,251)	3,118,614

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,070,968	0	0	2,070,968	3,721,118	(484,150)	(98,251)	3,138,717

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

투자부동산 합계에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	5,792,086	(504,253)	(98,251)	5,189,582

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	5,792,086	(484,150)	(98,251)	5,209,685

투자부동산의 변동에 대한 조정
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	2,070,968	3,138,717	5,209,685

감가상각	0	(20,103)	(20,103)

기말 투자 부동산	2,070,968	3,118,614	5,189,582

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	905,586	1,270,128	2,175,714

감가상각	0	(8,022)	(8,022)

기말 투자 부동산	905,586	1,262,106	2,167,692

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	40

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	12

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	23

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	8

공정가치
당분기말 현재 당사의 투자부동산의 공정가치는 8,047백만원입니다.

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	100,095,064

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	96,388,151

단기미지급금	3,706,913

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	88,100,682

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	85,190,732

단기미지급금	2,909,950

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

매입채무 및 기타채무 지급기일
매입채무 및 기타채무의 통상적인 지급기일은 60~90일, 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일은 60~90일입니다.

당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 위에서 설명한 원래 대금 지급기일에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 공급자와의 대금 지급조건은 약정 때문에 재협상되지 않습니다. 당사는 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무제표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

## 16. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	901,237

장기차입금	12,726,662

합계	13,627,899

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	901,237

장기차입금	12,726,662

합계	13,627,899

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2027-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	13,433,698	196,667	13,630,365

차감: 유동성장기차입금(*)	(903,703)

차감:현재가치할인차금	0

합계	12,726,662

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2027-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	13,433,698	196,667	13,630,365

차감: 유동성장기차입금(*)	(903,703)

차감:현재가치할인차금	0

합계	12,726,662

차감 : 유동성장기차입금
(*) 유동성장기차입금에는 2026년 10월 23일 상환 예정인 건설공제조합 차입금 707백만원이 포함되어 있습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

은행차입금, 미할인현금흐름	903,703	12,726,662	13,630,365

## 17. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	4,991,248

기타유동금융부채	유동미지급비용	4,372,252

단기예수보증금	537,821

유동금융보증부채	1,606

단기임대보증금	79,569

기타비유동금융부채	82,640

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	82,640

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	7,396,120

기타유동금융부채	유동미지급비용	6,766,096

단기예수보증금	537,821

유동금융보증부채	6,769

단기임대보증금	85,434

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

## 18. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	24,159

선수금	3,348,490

부가가치세예수금	1,151,242

예수금	518,708

합계	5,042,599

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	24,159

선수금	3,128,013

부가가치세예수금	4,570,881

예수금	914,834

합계	8,637,887

## 19. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	29,774,721

사외적립자산, 공정가치	(11,932,201)

순확정급여부채(자산)	17,842,520

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	29,167,845

사외적립자산, 공정가치	(12,149,227)

순확정급여부채(자산)	17,018,618

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	29,167,845	(12,149,227)	17,018,618

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가	898,601	0	898,601

이자비용(수익)	260,188	(120,653)	139,535

과거근무원가와 정산으로 인한 손실	0	0	0

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,158,789	(120,653)	1,038,136

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

가정과 실제의 차이에 인한 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	37,265	37,265

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	0	0

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	37,265	37,265

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	0	0

관계사 전출입	0	0	0

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(551,913)	300,414	(251,499)

기말 순확정급여부채(자산)	29,774,721	(11,932,201)	17,842,520

전분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	25,841,026	(10,092,549)	15,748,477

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가	861,964	0	861,964

이자비용(수익)	217,625	(90,145)	127,480

과거근무원가와 정산으로 인한 손실	221,427	0	221,427

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,301,016	(90,145)	1,210,871

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

가정과 실제의 차이에 인한 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	0	0	0

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)	0	0	0

관계사 전출입	0	0	0

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(324,988)	111,690	(213,298)

기말 순확정급여부채(자산)	26,817,054	(10,097,277)	16,719,777

## 20. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	8,100,150

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	7,247,670

유동공사손실충당부채	852,480

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	72,430,245

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	45,993,979

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	987,206

비유동 소송충당부채	25,449,060

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,121,772

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,114,176

유동공사손실충당부채	1,007,596

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	70,153,398

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	43,634,082

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	987,206

비유동 소송충당부채	25,532,110

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	51,748,258	1,007,596	987,206	25,532,110	79,275,170

전입	2,803,383	0	0	0	2,803,383

사용	(1,309,992)	0	0	(83,050)	(1,393,042)

환입	0	(155,116)	0	0	(155,116)

기말 기타충당부채	53,241,649	852,480	987,206	25,449,060	80,530,395

전분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	50,063,956	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,975

전입	1,246,146	0	0	0	1,246,146

사용	(1,320,821)	0	0	(217,994)	(1,538,815)

환입	0	(121,119)	0	0	(121,119)

기말 기타충당부채	49,989,281	1,312,995	2,961,000	1,207,911	55,471,187

## 21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

전기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

## 22. 기타자본

기타자본구성요소
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

## 23. 기타포괄손익

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(1,033,065)

재평가잉여금	11,091,420

합계	10,058,355

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(1,003,464)

재평가잉여금	11,091,420

합계	10,087,956

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	(1,003,464)	11,091,420	10,087,956

증감	(29,601)	0	(29,601)

기말	(1,033,065)	11,091,420	10,058,355

전분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	(957,955)	9,348,684	8,390,729

증감	38,003	0	38,003

기말	(919,952)	9,348,684	8,428,732

## 24. 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	167,040,496

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	157,597,591

## 25. 건설계약

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	429,980,938	416,096,428	2,685,108,383	3,531,185,749

건설계약잔액의 증감액	48,726,621	717,172	501,686,524	551,130,317

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	559,031,000

공사규모 변경으로 인한 도급증가	(7,900,000)

건설계약으로 인한 수익(매출액)	19,045,080	27,230,920	137,257,716	183,533,716

기말 잔액, 공사계약	459,662,479	389,582,680	3,049,537,191	3,898,782,350

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	70,000

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986

건설계약잔액의 증감액	2,021,235	2,571,829	111,694,161	116,287,225

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	107,864,000

공사규모 변경으로 인한 도급증가	8,423,000

건설계약으로 인한 수익(매출액)	20,953,612	19,125,256	55,186,217	95,265,085

기말 잔액, 공사계약	497,557,090	224,305,722	2,321,084,314	3,042,947,126

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	99,000

투입된 발생원가를 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	300,337,515	114,518,765	679,477,818	1,094,334,098

누적계약원가	272,868,917	101,234,267	625,155,652	999,258,836

누적손익	27,468,598	13,284,498	54,322,166	95,075,262

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	415,109,172	289,801,806	1,200,987,295	1,905,898,273

누적계약원가	376,974,770	272,496,746	1,113,815,895	1,763,287,411

누적손익	38,134,402	17,305,060	87,171,400	142,610,862

고객과의 계약에서 생기는 수익의 부문별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	13,574,307	17,584,407	77,587,868	108,746,582

초과청구공사	15,550,787	9,953,353	57,839,305	83,343,445

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	15,009,209	10,810,444	51,101,891	76,921,544

초과청구공사	8,877,517	11,304,729	82,717,497	102,899,743

(*) 당분기말 및 전기말 미청구공사의 손실충당금은 없습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

총계약수익의 추정의 변동	(4,912,377)	717,172	(3,705,000)	(7,900,205)

총계약원가의 추정 변동	(4,243,185)	586,953	(9,762,894)	(13,419,126)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(831,379)	68,204	(25,185)	(788,360)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	162,188	62,015	6,083,080	6,307,283

수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	(831,379)	68,204	(25,185)	(788,360)

공사손실비	37,687	0	814,793	852,480

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약의 추정의 변경에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

추청치변동에 따른 민감도 분석에 따른 기술	한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 45,904백만원 감소합니다.

추정치증가율(단위: %)	0.0500

공사손익변동금액	45,904

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업	수취채권, 수주산업

계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수익	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	경기지역전력구	2024-12-23	2028-02-22	0.23	0	0	0	0

군산경장동주상복합	2023-02-06	2027-06-30	0.55	10,988,383	0	0	0

김천산업단지	2026-02-02	2030-01-01	0.01	0	0	0	0

김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.27	5,792,030	0	2,240,000	0

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.68	2,379,730	0	0	0

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-01-27	0.92	0	0	70,112,897	(25,669,000)

대구팔달동APT	2022-10-01	2028-04-01	0.03	1,941,829	0	0	0

대전 용두동 아파트	2025-11-27	2029-04-27	0.04	2,324,352	0	0	0

대전선화주상복합(도환사업)	2025-05-01	2029-07-01	0.02	5,410,219	0	0	0

부산온천동주상복합	2025-09-01	2029-01-01	0.17	5,896,062	0	0	0

부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.82	13,091,887	0	0	0

서초동가로주택	2024-12-31	2026-10-31	0.37	5,986,053	0	0	0

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.40	0	0	0	0

세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.53	5,046,403	0	0	0

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-06-30	0.96	4,244,245	0	0	0

수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.45	3,069,391	0	0	0

양평 오빈지구 공동주택	2025-07-31	2028-03-31	0.15	6,086,643	0	0	0

여수 학동 주상복합	2025-10-17	2029-06-17	0.06	3,801,484	0	0	0

영등포대림동청년주택	2025-03-19	2028-03-31	0.18	6,792,273	0	0	0

영주휴천동아파트	2025-10-16	2028-07-16	0.06	3,502,593	0	0	0

의정부 주상복합	2025-03-31	2026-10-08	0.55	3,190,754	0	0	0