진흥기업 반기보고서 (2022.06)
5. 재무제표 주석

제 64(당) 반기 2022년 6월 30일 현재
제 63(전) 반기 2021년 6월 30일 현재
진흥기업 주식회사

1. 회사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당반기말 현재 자본금은 보통주 자본금 72,736백만원과 우선주 자본금 576백만원을합한 73,312백만원입니다.(1) 당반기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주

진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*)

기타주주	74,752,284	50.98

보통주 소계	145,471,745	99.21

우선주	진흥기업(주)	73	0.00	자기주식(*)

기타주주	1,151,953	0.79

우선주 소계	1,152,026	0.79

합계	146,623,771	100.00

(*) 당사가 보유한 보통주식 58,131주와 우선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

2. 반기재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책1) 반기재무제표 작성기준당사의 중간요약재무제표는 '주식회사등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 작성되었습니다.중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2021년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2) 제ㆍ개정된 기준서의 적용중간요약재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2022년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

여러 개정사항과 해석서가 2022년부터 최초 적용되며, 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(1) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가

손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 판단할 때 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가는 계약을이행하는 데 드는 증분원가(예: 재료원가 및 노무원가)와 계약 이행에 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액(예 : 그 계약을 이행하는데 사용하는 유형자산 항목에 대한 감가상각비 배분액이나 그 계약을 관리ㆍ감독하는 데 드는 원가의 배분액) 모두 포함하도록 합니다. 일반 관리 원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며 계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다.

당반기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 사항이 없어 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조

동 개정사항은 이전에 발표된 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 합니다.

기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서제2121호 '부담금'의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 기준을 적용하도록 요구합니다.

동 개정사항은 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 새로운 문단을 추가하였습니다.

당사는 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액

동 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 순매각가액을 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 품목을 판매하여 얻은 수익과 품목을 생산하는데 드는 원가를 각각 당기손익으로 인식합니다.

당사는 표시되는 가장 이른 기간의 개시일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 최초채택기업인 종속기업

동 개정사항은 종속기업이 기업회계기준서 제1101호 한국채택국제회계기준의 최초채택 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 경우 종속기업이 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업이 보고한 금액을 사용하여 누적환산차이를 측정할 수 있도록 허용합니다. 이 개정사항은 동 기준서 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 관계기업 또는 공동기업에도 적용됩니다.

당사의 종속기업이 보유하지 아니므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

동 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 대한 제한된 유사한 개정사항은 없습니다.

당사 내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(6) 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' - 공정가치 측정 시 세금 고려

동 개정사항은 기업회계기준서 제1041호 '농립어업'의 적용 범위에 해당되는 자산의공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 포함하지 않는 문단 22의 요구사항을 삭제하였습니다. 당사는 보고기간말 현재 동 기준서의 적용 범위에 해당하는 자산을 보유하고 있지 않으므로, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.중간요약재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문 정보(1) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업

관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사

관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사

민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사

분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당반기 및 전반기 중 당사의 각 부문별 당기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	41,179,816	64,779,812	176,403,435	282,363,063

매출원가	35,505,378	55,379,542	159,319,098	250,204,018

매출총이익	5,674,438	9,400,270	17,084,337	32,159,045

(단위 : 천원)

전반기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	35,666,591	32,980,652	117,277,643	185,924,886

매출원가	24,291,181	30,564,800	98,197,662	153,053,643

매출총이익	11,375,411	2,415,852	19,079,980	32,871,243

(3) 당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

(4) 매출액의 10% 이상을 차지하는 당반기 및 전반기 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(당반기) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	65,500,800	관급건축, 토목부문

주요거래처(B)	34,111,602	민간건축부문

합계	99,612,402

(전반기) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	26,124,513	민간건축부문

주요거래처(B)	25,735,579	관급건축, 토목부문

합계	51,860,092

5. 범주별 금융상품(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.1) 금융자산

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합계	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합계

현금및현금성자산	1,836,502	-	-	1,836,502	21,745,319	-	-	21,745,319

유동매출채권및기타채권	76,126,391	-	-	76,126,391	57,542,881	-	-	57,542,881

유동기타금융자산	2,503,501	-	25,515,364	28,018,865	2,504,668	11,546	20,003,359	22,519,573

비유동기타금융자산	85,577,312	2,652,357	22,756,440	110,986,109	81,094,632	2,317,374	23,118,680	106,530,686

합계	166,043,706	2,652,357	48,271,804	216,967,867	162,887,500	2,328,920	43,122,039	208,338,459

2) 금융부채(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계

유동매입채무및기타채무	79,246,642	-	79,246,642	61,873,853	-	61,873,853

유동차입금	172,481	-	172,481	167,091	-	167,091

유동리스부채	560,138	-	560,138	635,752	-	635,752

유동기타금융부채	3,118,535	-	3,118,535	3,691,947	-	3,691,947

금융보증부채	-	2,959,592	2,959,592	-	2,222,730	2,222,730

비유동차입금	543,641	-	543,641	734,487	-	734,487

비유동리스부채	282,747	-	282,747	321,863	-	321,863

비유동기타금융부채	67,000	-	67,000	67,000	-	67,000

합계	83,991,184	2,959,592	86,950,776	67,491,993	2,222,730	69,714,723

(2) 당반기 및 전반기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	836	109

평가손익(기타포괄손익)	(103,741)	(20,328)

배당금수익	24,016	26,171

상각후원가 금융자산:

이자수익	347,249	1,628,395

손실충당금환입(대손상각비)	13,894	1,204,809

손실충당금환입(기타의대손상각비)	-	12,501

당기손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	132,619	39,854

평가이익(당기손익)	2,522	1,051

평가손실(당기손익)	(364,762)	(123,500)

배당금수익	298,018	276,299

상각후원가 금융부채:

이자비용	(8,928)	(10,486)

이자비용(리스)	(14,983)	(13,205)

기타금융부채:

금융보증수익	623,082	460,207

금융보증이자	(644,392)	(508,572)

6. 현금및현금성자산당반기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

현금	-	10,000

예금	1,836,502	21,735,319

합계	1,836,502	21,745,319

7. 매출채권및기타채권(1) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	214,822,706	-	234,313,883	-

손실충당금	(189,389,858)	-	(189,403,752)	-

분양미수금	1,023,622	-	1,023,622	-

손실충당금	(956,533)	-	(956,533)	-

미수금	82,606,630	2,672,250	44,545,837	2,672,250

손실충당금	(31,980,176)	(2,672,250)	(31,980,176)	(2,672,250)

합계	76,126,391	-	57,542,881	-

(2) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

손상되지 않은 채권

180일 이내	6,612,249	50,138,110	56,750,359	25,765,532	12,201,504	37,967,036

1년 이내	-	407,405	407,405	4,796,422	332,628	5,129,050

2년 이내	4,472,422	65,594	4,538,016	7,983,250	31,529	8,014,779

3년 이내	10,943,752	15,345	10,959,097	3,445,466	-	3,445,466

3년 이상	3,471,514	-	3,471,514	2,986,550	-	2,986,550

소 계	25,499,937	50,626,454	76,126,391	44,977,220	12,565,661	57,542,881

손상된 채권	190,346,391	34,652,426	224,998,817	190,360,285	34,652,426	225,012,711

합 계	215,846,328	85,278,880	301,125,208	235,337,505	47,218,087	282,555,592

(3) 당반기 및 전반기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

기초금액	190,360,284	34,652,427	225,012,711	235,324,960	34,652,427	269,977,387

대손상각비(환입)	(13,894)	-	(13,894)	(265,000)	-	(265,000)

제각 등	-	-	-	(44,953,861)	-	(44,953,861)

기말금액	190,346,390	34,652,427	224,998,817	190,106,099	34,652,427	224,758,526

(4) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

8. 기타금융자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

단기기타금융자산 :

단기금융상품	2,500,000	2,500,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	11,546

당기손익-공정가치측정금융자산	25,515,364	20,003,359

단기대여금	81,817,738	81,817,738

손실충당금	(81,817,738)	(81,817,738)

미수수익	32,988,267	32,989,434

손실충당금	(32,984,766)	(32,984,766)

소계	28,018,865	22,519,573

장기기타금융자산 :

장기금융상품	1,394,044	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,652,357	2,317,374

당기손익-공정가치측정금융자산	22,756,440	23,118,680

장기대여금	398,170,830	398,832,874

손실충당금	(335,362,949)	(335,362,949)

보증금	21,369,387	16,224,663

부도어음	75,416	75,416

손실충당금	(75,416)	(75,416)

기타투자자산	6,000	6,000

소계	110,986,109	106,530,686

합계	139,004,974	129,050,259

(2) 공정가치측정금융자산1) 당반기말 및 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말

유동	비유동	합계

공정가치측정금융자산(*)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

채무증권

국공채	-	1,452,611	1,452,611

출자금	-	1,199,746	1,199,746

소계	-	2,652,357	2,652,357

당기손익-공정가치측정금융자산

채무증권

MMT(*)	25,515,364	-	25,515,364

출자금	-	20,263,117	20,263,117

수익증권 등	-	2,166,157	2,166,157

비상장지분증권	-	327,166	327,166

소계	25,515,364	22,756,440	48,271,804

합계	25,515,364	25,408,797	50,924,161

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(단위 : 천원)

구분	전기말

유동	비유동	합계

공정가치측정금융자산(*)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

채무증권

국공채	11,546	1,117,628	1,129,174

출자금	-	1,199,746	1,199,746

소계	11,546	2,317,374	2,328,920

당기손익-공정가치측정금융자산

채무증권

MMT	20,003,359	-	20,003,359

출자금	-	20,344,649	20,344,649

수익증권 등	-	2,446,864	2,446,864

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	20,003,359	23,118,680	43,122,039

합계	20,014,905	25,436,054	45,450,959

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

2) 당반기말 및 전기말 중 공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(당반기말)

당기초	2,328,919	43,122,039	45,450,958

취득	463,650	41,312,005	41,775,655

평가손익	(128,963)	(362,240)	(491,203)

처분	(11,250)	(35,800,000)	(35,811,250)

반기말	2,652,356	48,271,804	50,924,160

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(전기말)

전기초	2,696,532	20,961,602	23,658,134

취득	41,281,680	22,003,359	63,285,039

평가손익	(45,593)	157,078	111,485

처분	(41,603,700)	-	(41,603,700)

기말	2,328,919	43,122,039	45,450,958

3) 당반기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(당반기)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(331,853)	(103,741)	(435,594)

(3) 당반기 및 전반기 중 기타금융자산 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

대여금	미수수익	부도어음	대여금	미수수익	부도어음

기초	417,180,687	32,984,766	75,416	419,992,075	32,984,766	75,416

제각 등	-	-	-	(2,811,388)	-	-

기말	417,180,687	32,984,766	75,416	417,180,687	32,984,766	75,416

9. 기타자산당반기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	7,294,336	-	3,648,625	-

손실충당금	(1,013,662)	-	(1,013,662)	-

선급비용	3,853,949	1,270,009	1,973,840	1,849,783

선급공사	11,811,868	-	9,729,431	-

손실충당금	(4,826,338)	-	(4,826,338)	-

합계	17,120,153	1,270,009	9,511,896	1,849,783

10. 재고자산당반기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582

가설재	27,003	-	27,003	29,295	-	29,295

합계	3,467,585	-	3,467,585	3,469,877	-	3,469,877

11. 유형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

토지(*)	12,849,388	(54,359)	-	12,795,029	12,849,388	(54,359)	-	12,795,029

건물(*)	2,920,219	-	(2,593,388)	326,831	2,812,219	-	(2,516,078)	296,141

공구와기구비품	2,835,080	-	(2,343,683)	491,397	2,688,566	-	(2,278,188)	410,378

건설중인자산	76,000	-	-	76,000	-	-	-	-

합계	18,680,687	(54,359)	(4,937,071)	13,689,257	18,350,173	(54,359)	(4,794,266)	13,501,548

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34참조).

(2) 당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

구분	토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	합계

기초	12,795,029	296,141	410,378	-	13,501,548

취득	-	108,000	146,514	76,000	330,514

감가상각	-	(77,310)	(65,495)	-	(142,805)

기말	12,795,029	326,831	491,397	76,000	13,689,257

(단위 : 천원)

전반기

구분	토지	건물	공구와기구비품	합계

기초	12,795,029	-	161,795	12,956,824

취득	-	-	25,223	25,223

감가상각	-	-	(25,587)	(25,587)

기말	12,795,029	-	161,431	12,956,460

(3) 당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2020년 9월 23일)의 공정가치입니다. 당반기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성

공시지가기준법(시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당반기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,463,638천원입니다.

12. 리스(1) 당반기말 및 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

부동산	452,905	517,486

차량운반구	384,910	434,757

기타	2,442	3,767

합계	840,257	956,010

당반기 중 증가된 사용권자산은 340백만원입니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

사용권자산의 감가상각비

부동산	325,505	327,146

차량운반구	128,672	103,928

기타	1,324	134,772

합계	455,501	565,846

리스부채에 대한 이자비용	14,983	13,205

단기리스료	113,684	31,924

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	50,879	45,640

(3) 당반기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치

1년 이내	577,734	560,138	654,194	635,752

1년 초과 5년 이내	287,974	282,746	329,591	321,863

합계	865,708	842,884	983,785	957,615

(4) 당반기말 및 전기말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

유동	560,137	635,752

비유동	282,747	321,863

합계	842,884	957,615

13. 무형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

소프트웨어	808,489	-	(423,990)	384,499

회원권	711,658	(525,818)	-	185,840

합계	1,520,147	(525,818)	(423,990)	570,339

(단위 : 천원)

구분	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

소프트웨어	603,809	-	(373,198)	230,611

회원권	711,658	(525,818)	-	185,840

합계	1,315,467	(525,818)	(373,198)	416,451

(2) 당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	230,611	185,840	416,451

취득	204,680	-	204,680

상각	(50,792)	-	(50,792)

기말	384,499	185,840	570,339

(단위 : 천원)

전반기

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	122,730	185,840	308,570

취득	51,100	-	51,100

상각	(26,814)	-	(26,814)

기말	147,016	185,840	332,856

14. 투자부동산(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액

토지	106,625	-	-	106,625	106,625	-	-	106,625

건물	504,729	(406,478)	(98,251)	-	504,729	(406,478)	(98,251)	-

합계	611,354	(406,478)	(98,251)	106,625	611,354	(406,478)	(98,251)	106,625

(2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 없습니다.

(3) 당반기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 40백만원(전반기 40백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)은 11백만원(전반기 8백만원)입니다.(4) 당반기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 유의적인 차이가 없습니다.15. 매입채무 및 기타채무 당반기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

매입채무	78,537,143	61,531,667

미지급금	709,499	342,186

합계	79,246,642	61,873,853

16. 차입금 (1) 당반기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

유동성차입금:

유동성장기차입금	172,481	167,091

비유동성차입금:

장기차입금	543,641	734,487

합계	716,122	901,578

(2) 당반기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류	차입처	만기일	이자율(%)	당반기말	전기말

일반차입금	주택도시보증공사	2026.04.26	1.00	786,666	983,333

소계	786,666	983,333

차감:유동성장기차입금	(196,667)	(196,667)

차감:현재가치할인차금	(46,358)	(52,180)

합계	543,641	734,486

17. 기타금융부채당반기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미지급비용	2,209,038	-	2,703,830	-

예수금	413,629	-	494,954	-

예수보증금	495,868	-	493,162	-

임대보증금	-	67,000	-	67,000

합계	3,118,535	67,000	3,691,946	67,000

18. 기타유동부채당반기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

분양선수금	4,191,478	3,093,256

선수금	839,333	1,255,052

부가세예수금	763,603	755,355

합계	5,794,414	5,103,663

19. 순확정급여부채(1) 당반기말 및 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

확정급여채무	20,252,942	19,581,685

사외적립자산	(6,916,378)	(6,409,522)

순확정급여부채	13,336,564	13,172,163

(2) 당반기 및 전반기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	19,581,685	(6,409,522)	13,172,163

당기손익으로 인식되는 금액:	1,616,578	(276,487)	1,340,091

- 당기근무원가	1,362,489	-	1,362,489

- 이자비용	254,089	(98,519)	155,570

- 관계사전입(전출로 인한 영향)	-	(177,968)	(177,968)

재측정요소:	-	51,852	51,852

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	51,852	51,852

제도에서의 지급액	(945,321)	217,779	(727,542)

사외적립자산 납입액	-	(500,000)	(500,000)

기말	20,252,942	(6,916,378)	13,336,564

(전반기) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	17,307,926	(5,816,244)	11,491,682

당기손익으로 인식되는 금액:	1,136,928	(69,300)	1,067,628

- 당기근무원가	955,527	-	955,527

- 이자비용	181,402	(69,300)	112,102

재측정요소:	-	38,013	38,013

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	38,013	38,013

제도에서의 지급액	(882,877)	168,564	(714,313)

사외적립자산 납입액	-	(500,000)	(500,000)

기말	17,561,977	(6,178,967)	11,383,010

20. 충당부채(1) 당반기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

하자보수충당부채	4,737,867	34,564,200	4,556,861	33,623,835

공사손실충당부채	3,924,402	-	1,285,537	-

지급보증충당부채	-	2,961,000	-	2,961,000

소송충당부채	-	7,779,745	-	8,657,789

합계	8,662,269	45,304,945	5,842,398	45,242,624

(2) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	38,180,696	1,285,537	2,961,000	8,657,789	51,085,022

전입	3,773,226	3,310,233	-	-	7,083,459

사용	(803,753)	-	-	(793,450)	(1,597,203)

환입	(1,848,102)	(671,368)	-	(84,594)	(2,604,064)

기말	39,302,067	3,924,402	2,961,000	7,779,745	53,967,214

(단위 : 천원)

구분	전반기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	35,793,968	3,917,171	3,386,276	6,411,737	49,509,152

전입	2,784,484	(3,721,506)	-	-	(937,022)

사용	(1,020,985)	1,539,857	-	-	518,872

기말	37,557,467	1,735,522	3,386,276	6,411,737	49,091,002

21. 자본금과 자본잉여금

당반기말 및 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

발행할주식의 총수	2,000,000,000주	2,000,000,000주

1주당 액면금액	500원	500원

발행한 주식수	146,623,771주	146,623,771주

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

22. 기타자본당반기말 및 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

자기주식	(61,734)	(61,734)

23. 기타포괄손익누계액(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(435,594)	(331,853)

재평가잉여금	7,278,485	7,278,485

합계	6,842,891	6,946,632

(2) 당반기 및 전반기 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기) (단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(331,853)	(103,741)	(435,594)

재평가잉여금	7,278,485	-	7,278,485

합계	6,946,632	(103,741)	6,842,891

(전반기) (단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(296,291)	(20,327)	(316,618)

재평가잉여금	7,278,485	-	7,278,485

합계	6,982,194	(20,327)	6,961,867

24. 이익잉여금

당반기말 및 전기말 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

미처분이익잉여금(미처리결손금)	110,264,160	90,756,745

25. 건설계약(1) 당반기 및 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기

기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액

관급토목	246,664,215	40,140,102	41,179,816	245,624,501

관급건축	267,475,332	961,102	64,779,812	203,656,622

민간건축	2,578,283,596	178,229,683	176,403,435	2,580,109,844

합계	3,092,423,143	219,330,887	282,363,063	3,029,390,967

(*) 당반기 중 신규수주 도급증가액은 172,776백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급 증가액은 46,555백만원입니다.

(단위 : 천원)

구분	전반기

기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액

관급토목	249,117,100	30,312,679	35,666,591	243,763,188

관급건축	312,584,314	8,839,177	32,980,653	288,442,838

민간건축	2,443,489,042	269,652,537	117,277,643	2,595,863,936

합계	3,005,190,456	308,804,393	185,924,887	3,128,069,962

(*) 전반기 중 신규수주 도급증가액은 273,656백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급 증가액은 35,148백만원입니다.

(2) 당반기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	305,788,243	276,237,963	29,550,280

관급건축	230,746,045	214,568,989	16,177,056

민간건축	568,634,965	507,449,075	61,185,890

합계	1,105,169,253	998,256,027	106,913,226

(단위 : 천원)

전기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	235,800,053	219,837,676	15,962,377

관급건축	135,085,188	130,062,510	5,022,678

민간건축	392,231,530	348,001,945	44,229,585

합계	763,116,771	697,902,131	65,214,640

(3) 당반기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말

미청구공사(*)	초과청구공사	미청구공사(*)	초과청구공사

관급토목	6,821,203	13,110,335	5,733,118	11,638,843

관급건축	42,245,086	882,684	22,012,750	412,434

민간건축	66,038,848	10,809,561	56,996,686	10,726,381

합계	115,105,137	24,802,580	84,742,554	22,777,658

(*) 당반기말 및 전기말 현재 미청구공사의 손실충당금은 3,889백만원입니다.

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총 계약금액의 변동	추정원가의 변동	당기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사 변동	공사손실충당부채

관급토목	7,321,434	5,281,494	1,175,907	864,033	1,175,907	1,219,034

관급건축	1,010,509	(6,001,067)	3,355,690	3,655,886	3,355,690	156,147

민간건축	31,275,093	35,486,481	(1,166,063)	(3,045,326)	(1,166,063)	2,549,221

합계	39,607,036	34,766,908	3,365,534	1,474,593	3,365,534	3,924,402

한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당반기의 법인세차감전순이익 및 당반기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 41,303백만원 감소합니다.

(5) 당반기 및 전기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말) (단위 : 천원)

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

강동성내청년주택	2020-04-03	2023-05-02	59.6%	12,241,925	-	-	-

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	14.7%	-	-	-	-

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	15.8%	-	-	-	-

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-05-23	17.9%	261,250	-	-	-

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	3.2%	1,470,162	-	1,459,866	-

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	29.4%	2,390,260	-	-	-

대구신암동APT	2020-07-03	2023-07-31	53.2%	-	-	-	-

도담영천복선전철6공구	2013-11-04	2022-08-31	94.4%	-	-	-	-

보령부여간도로	2016-07-08	2023-06-01	73.2%	-	-	-	-

부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	3.1%	5,559,438	-	-	-

분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-05-18	74.2%	71,976	-	-	-

서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	91.2%	-	-	2,986,550	-

서울시교육청신청사	2021-12-15	2024-08-31	5.2%	1,765,726	-	-	-

성북안암동APT	2021-10-18	2024-03-06	14.3%	1,283,912	-	-	-

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2023-11-14	41.7%	13,117,424	-	-	-

시흥논곡동APT	2021-08-23	2023-12-11	32.0%	4,905,137	-	-	-

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	10.7%	4,238,117	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2023-05-24	75.0%	-	-	-	-

울산복산동APT	2020-12-01	2023-09-30	42.0%	9,891,453	-	-	-

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	20.6%	11,072,685	-	45,471	-

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	46.9%	276,569	-	-	-

인천오류동물류센터	2021-07-26	2023-03-18	52.6%	-	-	-	-

청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-31	75.4%	-	-	-	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-09-25	39.6%	18,579,276	-	-	-

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-06-01	54.6%	6,083,523	-	-	-

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2024-10-27	32.6%	404,099

하남신장오피스텔	2020-05-11	2022-12-16	67.8%	6,368,617	-	-	-

홍제3구역APT	2019-05-01	2021-12-31	100.0%	-	-	3,430,037	-

합 계	99,981,549	-	7,921,924	-

(전기말) (단위 : 천원)

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

강동성내청년주택	2020/04/03	2023/05/02	40.6%	8,098,641	-	-	-

광주마륵APT	2021/07/20	2024/06/04	3.6%	-	-	-	-

고양향동오피스	2021/07/07	2024/04/30	6.8%	977,432	-	-	-

군인APT/YRP	2014/12/31	2021/01/06	100.0%	-	-	-	-

김제대검산LHAPT	2018/12/31	2021/06/19	100.0%	-	-	-	-

남양주다산신도시조경	2016/08/03	2021/12/23	100.0%	-	-	-	-

내포천연가스관로	2021/09/14	2022/11/30	7.1%	-	-	-	-

다사왜관간도로	2020/06/29	2027/05/23	12.0%	674,417	-	-	-

대구남산동주상복합2차	2020/10/30	2024/08/31	17.5%	2,180,973	-	-	-

대구신암동APT	2020/06/01	2022/08/31	35.1%	6,989,341	-	-	-

도담영천복선전철6공구	2013/11/04	2022/06/30	93.4%	-	-	539,600	-

보령부여간도로	2016/07/08	2023/06/01	62.2%	269,050	-	-	-

부산우암동APT	2021/07/01	2025/04/30	2.6%	4,649,221	-	-	-

부산울산간철도7공구	2013/11/20	2021/04/30	100.0%	-	-	-	-

분당수서도로소음저감시설	2015/07/24	2022/03/14	73.7%	1,266,263	-	-	-

서수지테라스하우스	2016/06/01	2018/02/28	91.2%	-	-	2,986,550	-

서울시교육청신청사	2021/12/15	2024/08/31	0.0%	-	-	-	-

성북안암동APT	2021/10/18	2024/03/06	6.8%	4,046,360	-	432,264	-

성남판교대장LHAPT	2020/12/28	2023/08/07	22.3%	2,926,551	-	-	-

시흥논곡동APT	2021/08/23	2023/12/11	6.8%	1,523,192	-	-	-

안성승두APT	2021/12/14	2024/05/02	0.5%	331,492	-	-	-

에코델타시티2-2공구	2016/11/28	2022/03/30	88.7%	-	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017/08/29	2023/03/08	69.7%	-	-	-	-

울산복산동APT	2020/08/06	2023/02/22	25.9%	6,653,824	-	-	-

위례SH APT	2018/10/18	2021/05/25	100.0%	-	-	446,909	-

인천부평동APT	2020/03/30	2024/11/01	11.5%	13,082,475	-	7,256,000	-

인천서운동APT	2018/06/01	2021/01/31	100.0%	-	-	3,626,368	-

인천수도권제3매립지	2018/07/02	2026/08/30	41.3%	-	-	1,315,603	-

인천영종LHAPT	2019/12/31	2022/01/13	86.9%	-	-	-	-

인천오류동물류센터	2021/07/26	2023/03/18	12.0%	1,389,570	-	-	-

인천용현동오피스텔	2017/12/08	2021/07/08	100.0%	-	-	-	-

진접내촌간도로2공구	2014/01/14	2020/12/31	100.0%	-	-	-	-

창녕밀양간도로6공구	2017/06/28	2023/11/28	47.9%	805,911	-	9,000	-

청량리주상복합	2019/05/10	2023/01/31	58.4%	1,845,013	-	-	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020/12/31	2023/09/25	19.9%	12,987,878	-	-	-

평택고덕LHAPT	2020/12/31	2023/06/01	29.6%	4,822,578	-	-	-

포항블루밸리2공구조성공사	2020/12/28	2024/10/27	16.7%	486,744	-	-	-

하남신장오피스텔	2020/05/11	2022/12/16	37.4%	2,558,533	-	-	-

홍제3구역APT	2019/05/01	2021/12/31	93.7%	-	-	14,652,899	-

화성비봉LHAPT	2018/12/31	2021/12/27	100.0%	-	-	-	-

합 계	78,565,459	-	31,265,193	-

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

(1) 당반기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	41,179,816	64,779,812	176,403,435	282,363,063

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.(2) 당반기말 현재 당사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말

계약자산

미청구공사(*)	115,105,137

계약부채

초과청구공사	24,802,580

(*) 손실충당금 3,889백만원 차감한 금액입니다.(3) 계약자산과 계약부채의 유의적인 변동가격이 확정된 계약으로서 대가를 받기 이전에 용역을 제공하는 계약이 증가함에 따라 계약자산이 증가하였습니다.

(4) 전기말 계약부채와 관련하여 당반기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기

전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익

외주공사	14,997,519

(5) 당반기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말

외주공사	3,029,390,967

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.(6) 당반기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말

계약이행원가 및 준비원가(*)	6,985,530

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)자산으로 인식한 계약원가에서 당반기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

(당반기) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	33,604,635	-	33,604,635	60,362,750	-	60,362,750

종업원급여	6,854,488	2,352,806	9,207,294	12,867,566	4,406,136	17,273,702

퇴직급여	564,129	241,670	805,799	889,115	308,875	1,197,990

외주비	84,540,288	-	84,540,288	144,850,348	-	144,850,348

감가상각비 및 무형자산상각비	-	96,945	96,945	-	193,596	193,596

감가상각비(리스)	203,915	16,155	220,070	421,246	34,256	455,502

임차료	1,460,658	4,482	1,465,140	2,287,734	5,551	2,293,285

세금과공과	3,114,221	225,259	3,339,480	6,029,697	727,646	6,757,343

하자보수비	2,147,415	(1,894)	2,145,521	3,773,226	(1,944,393)	1,828,833

지급수수료	5,464,195	629,143	6,093,338	6,126,290	1,416,127	7,542,417

대손상각비	-	(13,894)	(13,894)	-	(13,894)	(13,894)

기타비용	7,213,057	1,019,458	8,232,515	12,596,046	1,885,352	14,481,398

합계	145,167,001	4,570,130	149,737,131	250,204,018	7,019,252	257,223,270

(전반기) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	16,705,740	-	16,705,740	29,281,233	-	29,281,233

종업원급여	3,752,300	2,068,043	5,820,343	9,072,535	3,860,421	12,932,956

퇴직급여	185,449	172,598	358,047	386,008	351,954	737,962

외주비	56,195,295	-	56,195,295	95,293,558	-	95,293,558

감가상각비 및 무형자산상각비	-	26,882	26,882	-	52,402	52,402

감가상각비(리스)	197,414	22,565	219,979	422,239	45,130	467,369

임차료	798,897	1,754	800,651	1,392,205	3,668	1,395,873

세금과공과	1,573,046	241,066	1,814,112	2,918,708	606,001	3,524,709

하자보수비	1,732,554	178,038	1,910,592	2,784,484	26,673	2,811,157

지급수수료	4,435,080	453,100	4,888,180	8,654,419	1,083,884	9,738,303

대손상각비	-	(939,809)	(939,809)	-	(1,204,809)	(1,204,809)

기타비용	413,757	1,387,542	1,801,299	2,848,254	2,387,447	5,235,701

합계	85,989,532	3,611,779	89,601,311	153,053,643	7,212,771	160,266,414

28. 판매비와관리비당반기 및 전반기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	2,352,806	4,406,136	2,068,043	3,860,421

퇴직급여	241,670	308,875	172,598	351,954

복리후생비	233,118	423,019	178,934	325,698

여비교통비	51,625	91,483	33,630	65,713

통신비	27,402	55,941	11,832	24,833

수도광열비	10,612	28,547	10,405	29,363

세금과공과	225,259	727,646	241,066	606,001

감가상각비	69,690	142,805	13,118	25,587

감가상각비(리스)	16,155	34,256	22,565	45,130

보험료	25,371	51,233	33,707	(89,867)

접대비	114,621	257,790	89,626	228,282

광고선전비	434,502	743,876	267,342	484,714

지급수수료	629,143	1,416,127	453,100	1,083,884

소모품비	27,241	55,470	20,638	43,470

차량유지비	60,711	121,532	52,147	102,234

교육훈련비	16,876	23,833	16,919	22,099

하자보수비	(1,894)	(1,944,393)	178,038	26,673

대손상각비	(13,894)	(13,894)	(939,809)	(1,204,809)

수주비	9,999	17,439	665,768	1,136,460

무형자산상각비	27,255	50,792	13,764	26,815

기타	11,862	20,739	8,348	18,116

합계	4,570,130	7,019,252	3,611,779	7,212,771

29. 기타수익 및 기타비용당반기 및 전반기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익:

수입임대료	20,100	40,200	20,100	40,200

잡이익	315,861	333,166	4,784,957	4,826,689

배당금수익	30,998	322,034	34,371	302,470

금융보증수익	335,292	623,082	241,786	460,207

당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익	113	2,522	384	1,050

합계	702,364	1,321,004	5,081,598	5,630,616

기타비용:

기부금	300,000	300,000	-	-

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실	149,691	364,762	(78,000)	123,500

보상비	399,046	319,046	-	-

기타의대손상각비	-	-	(12,501)	(12,501)

잡손실	-	11,002	-	-

금융보증이자	425,169	644,392	330,190	508,572

합계	1,273,906	1,639,202	239,689	619,571

30. 금융수익 및 금융비용당반기 및 전반기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익:

이자수익	196,582	480,704	1,451,254	1,668,358

금융비용:

이자비용	6,429	8,928	7,572	10,485

이자비용(리스)	7,307	14,983	6,249	13,205

계	13,736	23,911	13,821	23,690

31. 법인세 비용당반기 및 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

1. 당기법인세비용

당기 법인세 부담액	3,568,893	412,544

2. 이연법인세비용

일시적 차이로 인한 이연법인세 변동액	2,125,003	13,098

자본에 직접 반영된 이연법인세	36,630	14,096

소계	2,161,633	27,194

3. 법인세비용	5,730,526	439,738

32. 주당손익(1) 당반기 및 전반기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	9,057,691,166	19,547,860,179	22,610,955,672	31,874,447,328

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825	28,798,825	28,798,825	28,798,825

보통주 귀속 당기순이익	9,028,892,341	19,519,061,354	22,582,156,847	31,845,648,503

가중평균유통보통주식수 (*)	145,413,614	145,413,614	145,413,614	145,413,614

기본주당이익	62	134	155	219

(*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다.

(2) 당반기 및 전반기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 특수관계자(1) 당반기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

1) 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고

지배회사	효성중공업(주)

기타특수관계자	(주)효성	(*1)

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호

대규모기업집단	효성티앤에스(주)(舊 노틸러스효성), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주), 에이케이타워(주) 등	(*2)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.(*2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

구분	특수관계자	공사원가	이자수익 등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	61,147	-	728,522

기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	13,628	-

우리은행(*)	26	75,751	34,803

국민은행(*)	-	-	6,966

하나은행(*)	-	21,987	50

신한은행(*)	-	973	397

합계	61,173	112,339	770,738

(*) 우리은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행등은 당반기말 기준 지분매각이 완료되어 기타특수관계자에서 제외되었습니다.

(단위 : 천원)

전반기

구분	특수관계자	공사원가	이자수익 등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	11,050	-	470,494

기타특수관계자	(주)효성	-	-	306

우리은행	17	31,341	4,367

국민은행	-	-	10

하나은행	-	-	111

신한은행	-	14,539	248

합계	11,067	45,880	475,536

당반기 및 전반기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	4,200

효성인포메이션시스템(주)	-	3,000

(주)세빛섬	-	8,508

효성티앤씨(주)	78,096	-

효성ITX(주)	55,000	-

효성굿스프링스(주)	200,900	-

합계	333,996	15,708

(단위 : 천원)

전반기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비	이자수익 등

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	4,200	-

효성티앤씨(주)	22,715	-	-

(주)세빛섬	1,581	24,845	-

효성인포메이션시스템(주)	-	3,000	-

효성굿스프링스(주)	35,460	-	-

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	-	16,242

합계	59,756	32,045	16,242

(3) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	37,144,961	66,880

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	금융자산	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	-	270,634	937,129

기타특수관계자	우리은행(*)	29,376,789	-	-

한국산업은행(*)	748,628	-	-

국민은행(*)	6,000	-	-

하나은행(*)	1,067,808	-	-

신한은행(*)	542,838	-	-

합계	31,742,063	270,634	937,129

(*) 우리은행, 한국산업은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행등은 당반기말 기준 지분매각이 완료되어 기타특수관계자에서 제외되었습니다.

당반기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)무역	85,142

효성ITX(주)	38,500

효성굿스프링스(주)	216,656

합계	342,718

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

효성인포메이션시스템(주)	1,650

합계	2,420

(4) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

급여	867,790	789,978

퇴직급여	162,085	102,204

합계	1,029,875	892,182

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

(5) 당반기말 현재 당사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정은 주석 34와 같습니다.

34. 우발채무 및 약정사항

(1) 당반기말 현재 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당반기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 15매 및 1매가 있으며, 이로 인해 우발채무를 부담할 수 있습니다. 하지만 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당반기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	종류	당반기말	전기말	사용제한내용

기타금융자산	별단예금	20,000	20,000	당좌개설보증금

단기금융상품	2,500,000	2,500,000	질권설정

기타장기금융상품	1,374,044	1,374,044	채권가압류

합계	3,894,044	3,894,044

(3) 당반기말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과목	구분	금융기관명	약정한도액

차입금	기업일반운전자금대출	우리은행	15,874,000

기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400

일반당좌대출	1,510,000

기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000

기업일반운전일반대출	하나은행	3,200,000

일반자금대출	주택도시보증공사	786,667

신용운영자금(*)	건설공제조합	116,620,535

매출채권	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000

외상매출채권전자대출	하나은행	5,000,000

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

(4) 당반기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 제소한 20건(관련금액: 65,790백만원)과 회사가 피소된 46건(관련금액: 67,127백만원)이 있으며, 당반기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다.상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 회사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 회사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 회사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 위 소송과 관련하여 21년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부 원금) 소송이 제기 되어 1심 진행중이며, 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기될 가능성이 있습니다.

(5) 당반기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 당사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

1) 담보로 제공된 부동산의 내역(단위 : 천원)

과목	구분	제공자산	장부금액	담보설정금액	관련채무	담보권자

유형자산	후암동 지사	토 지	8,521,735	5,600,000	차입금 담보	국민은행

건 물	326,831

투자부동산	토 지	94,425

합계	8,942,991	5,600,000

2) 당반기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 19,853백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 2,276백만원)을 제공하고 있습니다.

(6) 타인에게 제공한 지급보증1) 당반기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당반기말 보증금액	당반기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고

PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사

(*) 회사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고회사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 회사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

2) 당반기말 현재 당사가 타인에게 제공한 주택분양보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처

주택분양보증 등	케이비부동산신탁(주)	55,945,535	주택도시보증공사

한국자산신탁(주)	332,476,850

(주)하나자산신탁	148,619,635

신한자산신탁(주)	159,416,880

코리아신탁(주)	193,667,100

(주)무궁화신탁	122,313,100

신영부동산신탁(주)	171,928,470

사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)

합계	1,192,683,750

3) 당반기말 현재 당사는 대구 해링턴플레이스 감삼 아파트 및 오피스텔의 수분양계약자의 중도금 대출 25,594백만원, 대구신암6재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 일반분양 계약자에 대한 중도금 대출 19,709백만원, 울산중구B-05구역 일반분양계약자에 대한 중도금 대출 78,238백만원, 대구 해링턴 플레이스 반월당 2차 분양계약자의 중도금 대출 37,440백만원, 광주 서구 마륵동 공동주택 분양계약자의 중도금대출 31,200백만원, 해링턴플레이스 안암 일반분양계약자에 대한 중도금 대출 10,176백만원, 안성 공도 해링턴플레이스 분양계약자에 대한 중도금 대출 9,832백만원, 부평4구역 주택재개발정비사업 분양계약자에 대한 중도금 대출 45,240백만원, 우암1구역 주택재개발정비사업의 사업비대출 104,000백만원에 대해 하나은행 등에 연대보증을 제공하고 있습니다.또한, 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수 약정 1,091,600백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공확약(약정한도 1,537,134백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 164,982백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(7) 제공받은 지급보증당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자

건설공제조합(*2)	공사이행보증 등(*1)	566,535,377	발주자 등

서울보증보험(주)	65,143,408

서울보증보험(주)	공탁보증	5,250,000	발주자 등

주택도시보증공사	하자보수보증 등	718,436,270	입주예정자

합계	1,355,365,055

(*1) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.(*2) 당반기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증 관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.

35. 현금흐름표(1) 당반기 및 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기

반기순이익(손실)	19,547,860	31,874,447

반기순이익에 대한 조정:	11,789,940	(1,805,041)

감가상각비	142,805	25,587

감가상각비(리스)	455,501	565,846

퇴직급여	1,340,091	1,067,629

소송충당부채환입액	(84,594)	-

하자보수충당부채전입액	3,773,226	2,784,484

하자보수충당부채환입액	(1,848,102)	-

대손상각비(환입)	(13,894)	(1,204,809)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	364,762	123,500

무형자산상각비	50,792	26,815

기타의대손상각비	-	(12,501)

공사손실충당부채전입액	3,310,233	(3,721,507)

공사손실충당부채환입액	(671,367)	-

이자비용	8,928	10,486

이자비용(리스)	14,983	13,205

금융보증이자	644,392	508,572

법인세비용	5,730,526	439,738

이자수익	(480,704)	(1,668,358)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(2,522)	(1,051)

금융보증수익	(623,082)	(460,207)

배당금수익	(322,034)	(302,470)

영업활동ㆍ부채의 증감:	(38,509,793)	3,490,507

공사미수금	19,491,177	5,555,360

분양미수금	-	(67,089)

미수금	(33,866,821)	(17,916,486)

미청구공사	(30,362,583)	13,498,154

선급금	(3,645,712)	(1,898,869)

선급비용	(1,300,333)	(1,934,127)

선급공사	(1,366,885)	(479,926)

재고자산	2,293	(13,781)

매입채무	12,788,458	(5,475,918)

초과청구공사	2,024,922	15,251,788

미지급금	433,114	(999,362)

선수금	(415,719)	(1,750,884)

분양선수금	1,098,222	741,551

예수금	(81,326)	9,967

예수보증금	2,706	-

부가세예수금	8,247	-

미지급비용	(494,807)	(334,430)

기타충당부채	(793,450)	-

하자보수충당부채사용	(803,753)	(1,020,985)

공사손실충당부채	-	1,539,857

사외적립자산	(282,221)	(331,436)

퇴직금의지급	(945,321)	(882,877)

영업으로부터 창출된 현금	(7,171,993)	33,559,914

(2) 당반기 및 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

손실충당부채 제각	-	47,765,250

선수금 대체	-	7,194,186

선급비용의 유동성 대체	579,774	340,685

리스부채 유동성 대체	93,379	46,566

보증금 대체	-	2,000,000

하자보수충당부채의 유동성 대체	181,006	1,187,998

차입금의 유동성 대체	196,667	196,667

사용권자산	54,262	137,122

금융보증부채	1,359,944	2,017,731

(3) 재무활동에서 발생한 부채의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기) (단위 : 천원)

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동(*)	기말

유동차입금	167,091	(196,667)	202,057	172,481

비유동차입금	734,487	-	(190,846)	543,641

리스부채	957,616	(469,464)	354,732	842,884

합계	1,859,194	(666,131)	365,943	1,559,006

(전반기) (단위 : 천원)

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동 (*)	기말

유동차입금	177,113	(196,667)	195,385	175,831

비유동차입금	885,566	-	(182,241)	703,325

리스부채	1,042,212	(600,700)	150,327	591,839

합계	2,104,891	(797,367)	163,470	1,470,995

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

36. 공정가치공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당반기말 및 전반기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(2) 당반기말 및 전반기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	채무상품	-	25,515,364	-	25,515,364

지분증권	-	-	20,590,283	20,590,283

수익증권 등	-	2,166,157	-	2,166,157

소계	-	27,681,521	20,590,283	48,271,804

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	1,452,611	-	1,452,611

지분증권	-	-	1,199,746	1,199,746

소계	-	1,452,611	1,199,746	2,652,357

유형자산:

유형자산	토지	-	-	12,795,029	12,795,029

합계	-	29,134,132	34,585,058	63,719,190

(단위 : 천원)

전기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	채무상품	-	20,003,359	-	20,003,359

지분증권	-	-	20,671,815	20,671,815

수익증권 등	-	2,446,865	-	2,446,865

소계	-	22,450,224	20,671,815	43,122,039

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	1,129,174	-	1,129,174

지분증권	-	-	1,199,746	1,199,746

소계	-	1,129,174	1,199,746	2,328,920

유형자산:

유형자산	토지	-	-	12,795,029	12,795,029

합계	-	23,579,398	34,666,590	58,245,988

(3) 당반기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당반기 중 수준 2와 수준 3의공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기

금융상품범주	기초금액	평가손익	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	20,671,815	(81,532)	20,590,283

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	1,199,746

합계	21,871,561	(81,532)	21,790,029

(단위 : 천원)

전반기

금융상품범주	기초금액	평가손익	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	20,516,831	(123,500)	20,393,331

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	1,199,746

합계	21,716,577	(123,500)	21,593,077

37. 위험관리(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

총차입금	716,123	901,578

차감: 현금및현금성자산	(1,836,502)	(21,745,319)

순차입금(A)	(1,120,379)	(20,843,741)

자본총계(B)	190,357,203	170,953,529

총자본(A+B)	189,236,824	150,109,788

자본조달비율 (A/(A+B))(*)	-	-

(*)당반기말 및 전기말 순차입금 또는 총자본이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.(2) 금융위험관리당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

1) 가격위험가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당반기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시

당기손익-공정가치측정금융상품	2,413,590	(2,413,590)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품	132,618	(132,618)

2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당반기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당반기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

금융보증계약(*)	400,428,588	263,004,588

(*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당반기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각5,921백만원 및 5,184백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당반기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당반기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	79,246,642	-	-	-	79,246,642

리스부채(*1)	577,735	229,902	58,071	-	865,708

기타금융부채	3,118,535	30,000	37,000	-	3,185,535

유동성차입금(*1)	203,132	-	-	-	203,132

비유동성차입금(*1)	4,025	201,229	396,550	-	601,804

금융보증계약(*2)	400,428,588	-	-	-	400,428,588

합 계	483,578,657	461,131	491,621	-	484,531,409

(단위 : 천원)

전기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	61,873,853	-	-	-	61,873,853

리스부채(*1)	654,194	257,205	72,386	-	983,785

기타금융부채	3,691,947	30,000	37,000	-	3,758,947

유동성차입금(*1)	199,792	-	-	-	199,792

비유동성차입금(*1)	5,366	203,191	400,487	197,292	806,336

금융보증계약(*2)	263,004,588	-	-	-	263,004,588

합 계	329,429,740	490,396	509,873	197,292	330,627,301

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다. (*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

38. COVID-19의 영향의 불확실성COVID-19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한 COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원정책이 발표되고 있습니다. 당사의 주요 영업은 국내 건설현장에서 이루어지고 있습니다. COVID-19의 영향과 정부지원정책이 향후 당사의 매출채권의 회수가능성 및 충당부채의 인식 등에 미칠 영향을 당반기말 현재 합리적으로 추정할 수 없었으며 이로 인한 영향은 당사의 반기재무제표에 반영되지 않았습니다.