진흥기업 분기보고서 (2019.03)
5. 재무제표 주석

제 61 기 1분기 2019년 1월 1일부터 2019년 3월 31일까지(검토받지 않은 재무제표)
제 60 기 1분기 2018년 1월 1일부터 2018년 3월 31일까지(검토받지 않은 재무제표)
진흥기업 주식회사

1. 회사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사") 는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국증권거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당분기말 현 재 자본금은 보통주 자본금 72,736 백만원 과 우선주 자본금 576백만원 을합한 73,312백만원 입니다. (1) 당분기말 현재 회사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주(*1)

진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*2)

기타주주	74,752,284	50.98

보통주 소계	145,471,745	99.21

우선주	진흥기업(주)	73	0.00	자기주식(*2)

기타주주	1,151,953	0.79

우선주 소계	1,152,026	0.79

합계	146,623,771	100.00

(*1) 2018년 6월 4일 최대주주인 (주)효성의 인적분할에 따라 최대주주가 효성중공업(주)로 변경 되었습니다.(*2) 당사가 보유한 보통주식 58,131 주와 우 선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업은 없으며, 2017년말 종속기업인 (주)태억건설은 2017년 12월 28일 부산지방법원에 파산을 신청하였고, 2018년 05월 24일 파산신청이 결정되어 부산지방법원으로부터 파산관재인이 선임되었으며, 이 후 2019년 2월 13일자로 파산종결 되었습니다.이러한 종속기업의 파산결정에 따라 회사는 2018년 5월 24일 이후 연결재무제표를 작성하지 아니하게 되었습니다.

주석 - 계속

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준 회사의 2019년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표 는 보고기간말인 2019년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.(2) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호에서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 도입 결과 회계정책을 변경하였습니다. 기업회계기준서 제1116호의 경과 규정에 따라 변경된 회계정책을 소급 적용하였고, 최초 적용으로 인한 누적효과는 최초 적용일인 2019년 1월 1일에 반영하였습니다. 비교 표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 리스 기준서와 새로운 회계정 책의 도입 영향은 주석 33에서 설명하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정

부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산을 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 해당 기준서의개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정

확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정

관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리를 과세당국이 인정할지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 연차개선 2015-2017

① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1012호 '법인세'

기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1023호 '차입원가'

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

주석 - 계속3. 중요한 판단과 추정

중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 회사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

주석 - 계속4. 영업부문 정보 (1) 회사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업

관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사

관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사

민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사

분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 각 부문별 당기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	21,886,430	11,974,877	114,999,701	148,861,008

매출원가	21,093,332	11,317,563	102,589,735	135,000,630

매출총이익	793,098	657,314	12,409,966	13,860,378

(단위 : 천원)

전분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	15,659,229	18,957,145	113,664,937	148,281,311

매출원가	14,810,305	20,141,342	101,152,693	136,104,340

매출총이익	848,924	(1,184,197)	12,512,244	12,176,971

(3) 회사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다. (4) 회사 매 출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 당분기 매출액은 37,769백만원이며, 전분기 매출액 16,574백만원 입니다.

주석 - 계속

5. 범주별 금융상품(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합계	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합계

현금및현금성자산	8,202,056	-	-	8,202,056	12,555,530	-	-	12,555,530

유동매출채권및기타채권	202,269,068	-	-	202,269,068	161,419,650	-	-	161,419,650

유동기타금융자산	2,487,446	970,714	50,400,000	53,858,160	811,923	1,006,207	48,344,195	50,162,325

비유동기타금융자산	41,708,849	2,671,167	22,359,418	66,739,434	41,764,977	2,911,942	22,538,198	67,215,117

합계	254,667,419	3,641,881	72,759,418	331,068,718	216,552,080	3,918,149	70,882,393	291,352,622

2) 금융부채(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계

유동매입채무및기타채무	181,178,077	-	181,178,077	180,985,002	-	180,985,002

유동차입금	12,471,567	-	12,471,567	12,471,567	-	12,471,567

유동기타금융부채	9,466,407	-	9,466,407	8,535,042	-	8,535,042

금융보증부채	-	1,018,781	1,018,781	-	1,252,677	1,252,677

비유동차입금	11,024,745	-	11,024,745	11,232,069	-	11,232,069

비유동기타금융부채	85,000	-	85,000	85,000	-	85,000

합계	214,225,796	1,018,781	215,244,577	213,308,680	1,252,677	214,561,357

주석 - 계속(2) 당분기 및 전분기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치 측정 (매도가능)금융자산:

평가손익(기타포괄손익)	(3,344)	15,167

상 각후 원가 금융자산:

이자수익	43,263	15,593

대손충당금환입(대손상각비)	(2,051,934)	3,564,423

대손충당금환입(기타의대손상각비)	38,837	(730)

당기손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	198,599	-

평가손실(당기손익)	(208,780)	-

처분이익	-	3,275

처분손실	-	(6,467)

배당금수익	273,000	-

상각후원가 금융부채:

이자비용	(144,994)	(148,935)

기타금융부채:

금융보증수익	264,776	123,989

주석 - 계속

6. 사용이 제한된 금융상품당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한내용

현금및현금성자산	보통예금	1,374,044	1,374,044	채권가압류 및 질권설정

409,769	-	부안봉덕LHAPT, 부산원자력산단조성,대구남산동APT 하자이행보증 등에 대한 국공채 만기 전환금액

600,491	505,433	질권설정(주석 29참조)

기타금융자산	정기예금	764,525	764,525	하자보증서 관련 질권설정 등

별단예금	20,000	20,000	당좌개설보증금

합계	3,168,829	2,664,002

7. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	473,842,053	-	423,249,940	-

대손충당금	(292,161,324)	-	(290,109,390)	-

분양미수금	956,533	-	956,533	-

대손충당금	(956,533)	-	(956,533)	-

미수금	53,272,429	2,672,250	61,013,127	2,672,250

대손충당금	(32,684,090)	(2,672,250)	(32,734,027)	(2,672,250)

합계	202,269,068	-	161,419,650	-

주석 - 계속(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

손상되지 않은 채권

180일 이내	114,295,640	20,544,855	134,840,495	79,528,329	28,102,919	107,631,248

1년 이내	40,399,573	43,277	40,442,850	40,366,577	114,343	40,480,920

2년 이내	26,972,683	-	26,972,683	13,239,644	61,631	13,301,275

3년 이내	6,833	207	7,040	-	207	207

3년 이상	6,000	-	6,000	6,000	-	6,000

소 계	181,680,729	20,588,339	202,269,068	133,140,550	28,279,100	161,419,650

손상된 채권	293,117,857	35,356,340	328,474,197	291,065,923	35,406,277	326,472,200

합 계	474,798,586	55,944,679	530,743,265	424,206,473	63,685,377	487,891,850

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

기초금액	291,065,923	35,406,277	326,472,200	320,532,365	36,889,883	357,422,248

대손상각비(환입)	2,051,934	(49,937)	2,001,997	(3,864,423)	-	(3,864,423)

분기말금액	293,117,857	35,356,340	328,474,197	316,667,942	36,889,883	353,553,825

(4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

주석 - 계속8. 기타금융자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기금융상품	764,525	-	764,525	-

장기금융상품	-	20,000	-	20,000

기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	970,714	2,671,166	1,006,207	2,911,942

당기손익-공정가치 측정금융자산	50,400,000	22,359,418	48,344,195	22,538,198

단기대여금	81,817,784	-	81,806,684	-

대손충당금	(81,776,221)	-	(81,765,121)	-

장기대여금	-	381,115,859	-	380,836,279

대손충당금	-	(344,804,851)	-	(344,804,851)

미수수익	36,261,871	-	34,586,348	-

대손충당금	(34,580,513)	-	(34,580,513)	-

보증금	-	5,371,842	-	5,707,549

부도어음	-	75,416	-	75,416

대손충당금	-	(75,416)	-	(75,416)

기타투자자산	-	6,000	-	6,000

합계	53,858,160	66,739,434	50,162,325	67,215,117

(2) 매도가능금융자산

1) 당분기말 및 전기말 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*1)

유동	비유동	합계

(당분기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

채무증권

국공채	970,714	1,471,420	2,442,134

출자금	-	1,199,746	1,199,746

소계	970,714	2,671,166	3,641,880

당기손익-공정가치측정금융자산

채무증권

MMT(*2)	50,400,000	-	50,400,000

출자금	-	19,159,764	19,159,764

수익증권 등	-	2,872,487	2,872,487

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	50,400,000	22,359,418	72,759,418

합계	51,370,714	25,030,584	76,401,298

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*1)

유동	비유동	합계

(전기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

채무증권

국공채	1,006,207	1,712,196	2,718,403

출자금	-	1,199,746	1,199,746

소계	1,006,207	2,911,942	3,918,149

당기손익-공정가치측정금융자산

채무증권

MMT(*2)	48,344,195	-	48,344,195

출자금	-	19,368,545	19,368,545

수익증권 등	-	2,842,486	2,842,486

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	48,344,195	22,538,198	70,882,393

합계	49,350,402	25,450,140	74,800,542

(*1) 회사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).(*2) MMT는 환매조건부채권으로 구성되어 있습니다.2)당분기 및 전기말 중 공정가치측정금융자산 및 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(당분기말)

전기말	3,918,149	70,882,393	74,800,542

당기초	3,918,149	70,882,393	74,800,542

취득	33,130	2,085,805	2,118,935

평가손익	(3,344)	(207,780)	(211,124)

처분	(306,055)	-	(306,055)

분기말	3,641,880	72,759,418	76,401,298

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(전기말)

전기말	-	-	-

회계정책변경	4,213,460	22,703,834	26,917,294

당기초	4,213,460	22,703,834	26,917,294

취득	92,540	49,774,263	49,866,803

평가손익	51,169	297,695	348,864

처분	(439,020)	(1,893,399)	(2,332,419)

기말	3,918,149	70,882,393	74,800,542

3) 당분기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	당분기말

(당분기)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(291,253)	(3,344)	(294,597)

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

대여금	미수수익	부도어음	대여금	미수수익	부도어음

기초금액	426,569,972	34,580,513	75,416	394,324,450	34,580,513	75,416

기타의대손상각비	11,100	-	-	730	-	-

분기금액	426,581,072	34,580,513	75,416	394,325,180	34,580,513	75,416

주석 - 계속9. 기타자산당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	2,913,352	-	2,913,725	-

대손충당금	(1,032,579)	-	(1,032,580)	-

선급비용	5,220,573	1,453,762	1,897,317	1,395,530

선급공사	9,760,001	-	9,943,434	-

대손충당금	(5,333,812)	-	(5,333,812)	-

합계	11,527,535	1,453,762	8,388,084	1,395,530

10. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582

원자재	140,841	-	140,841	258,134	-	258,134

가설재	13,640	-	13,640	16,271	-	16,271

합계	3,595,063	-	3,595,063	3,714,987	-	3,714,987

주석 - 계속11. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

토지(*)	10,174,044	(54,359)	-	10,119,685	10,174,044	(54,359)	-	10,119,685

건물(*)	2,320,151	-	(1,878,971)	441,180	2,320,151	-	(1,816,591)	503,560

공구와기구비품	2,606,083	-	(2,511,590)	94,493	2,586,526	-	(2,502,075)	84,451

합계	15,100,278	(54,359)	(4,390,561)	10,655,358	15,080,721	(54,359)	(4,318,666)	10,707,696

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 29참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	토지	건물	공구와기구비품	합계

기초	10,119,685	503,560	84,451	10,707,696

취득	-	-	19,557	19,557

감가상각	-	(62,380)	(9,515)	(71,895)

기말	10,119,685	441,180	94,493	10,655,358

(단위 : 천원)

전분기

구분	토지	건물	공구와기구비품	합계

기초	10,130,605	676,156	77,189	10,883,950

취득	-	2,813	26,900	29,713

감가상각	-	(55,477)	(10,588)	(66,065)

기말	10,130,605	623,492	93,501	10,847,598

주석 - 계속(3) 회사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하였으며,재평가금액은 재평가일(2017년 5월 31일)의 공정가치입니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습 니다. 토지의공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성

공시지가기준법(시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,424,406천원입니다.

주석 - 계속12. 무형자산당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	125,434	215,840	341,274

취득	27,900	-	27,900

처분	-	-	-

상각	(13,739)	-	(13,739)

기말	139,595	215,840	355,435

(단위 : 천원)

전분기

구분	소프트웨어	기타의무형자산	회원권	합계

기초	129,353	7,200	239,840	376,393

취득	19,008	-	-	19,008

처분	-	-	(24,000)	(24,000)

상각	(13,650)	(2,250)	-	(15,900)

기말	134,711	4,950	215,840	355,501

주석 - 계속13. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액

토지	109,556	-	-	109,556	109,556	-	-	109,556

건물	514,715	(317,768)	(98,251)	98,696	514,715	(305,231)	(98,251)	111,233

합계	624,271	(317,768)	(98,251)	208,252	624,271	(305,231)	(98,251)	220,789

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	토지	건물	합계

기초	109,556	111,233	220,789

감가상각	-	(12,537)	(12,537)

기말	109,556	98,696	208,252

(단위 : 천원)

전분기

구분	토지	건물	합계

기초	110,263	222,292	332,555

감가상각	-	(18,238)	(18,238)

기말	110,263	204,054	314,317

주석 - 계속 (3) 당분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 20백만원 (전분기 20백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비는 제외)은 7백만원 (전분기 8백만원) 입니다. (4) 회사는 투자부동산의 공정가치와 장부금액의 차이가 중요하지 않은 것으로 평가하고 있습니다.

주석 - 계속 14. 매입채무및기타채무 당분기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

매입채무	181,031,421	180,790,770

미지급금	146,656	194,232

합계	181,178,077	180,985,002

주석 - 계속 15. 차입금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동성차입금:

단기차입금	11,693,690	11,693,690

유동성장기차입금	777,877	777,877

소계	12,471,567	12,471,567

비유동성차입금:

장기차입금	11,024,745	11,232,069

합계	23,496,312	23,703,636

(2) 당 분말 및 전기말 현재 단기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차입종류	차입처	만기일	이자율(%)	당분기말	전기말

담보대출	건설공제조합	19.06.20	1.43	11,693,690	11,693,690

주석 - 계속(3) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류	차입처	만기일	이자율(%)	당분기말	전기말

일반차입금	주택도시보증공사	26.04.26	1.00%	1,573,333	1,573,333

하나은행	20.12.31	4.00%	1,478,460	1,478,460

서울상호저축은행	20.12.31	4.00%	1,444,000	1,444,000

DB저축은행	20.12.31	4.00%	156,422	156,422

진흥저축은행	20.12.31	4.00%	855,093	855,093

경기저축은행	20.12.31	4.00%	768,888	768,888

공평저축은행	20.12.31	4.00%	471,867	471,867

모아저축은행	20.12.31	4.00%	145,165	145,165

한국저축은행	20.12.31	4.00%	303,798	303,798

솔로몬저축은행	20.12.31	4.00%	1,091,311	1,091,311

에이치케이저축은행	19.12.31	4.00%	606,872	606,872

신라저축은행	20.12.31	4.00%	282,616	282,616

더블유상호저축은행	20.12.31	4.00%	344,049	344,049

대신저축은행	20.12.31	4.00%	140,840	140,840

더케이저축은행	20.12.31	4.00%	730,418	730,418

아주저축은행	20.12.31	4.00%	246,547	246,547

대전상호저축은행	20.12.31	4.00%	140,038	140,038

한울저축은행	20.12.31	4.00%	271,583	271,583

영남저축은행	20.12.31	4.00%	152,833	152,833

솔브레인저축은행	20.12.31	4.00%	117,542	117,542

우리종합금융	20.12.31	4.00%	170,023	170,023

한울저축은행	20.12.31	4.00%	2,862	2,862

해솔저축은행	20.12.31	4.00%	3,294	3,294

화인제삼차유동화전문	20.12.31	4.00%	510,062	717,386

소계	12,007,916	12,215,240

차감:유동성장기차입금	(803,539)	(803,539)

차감:현재가치할인차금	(179,632)	(179,632)

합계	11,024,745	11,232,069

주석 - 계속16. 기타금융부채 당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미지급비용	8,659,111	-	7,624,009	-

예수금	144,270	-	248,007	-

예수보증금	663,026	-	663,026	-

임대보증금	-	85,000	-	85,000

합계	9,466,407	85,000	8,535,042	85,000

17. 기타유동부채 당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

분양선수금	432,721	432,941

선수금	4,016,855	4,016,855

부가세예수금	1,286,374	456,920

합계	5,735,950	4,906,716

18. 순확정급여부채

당분기말 및 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무	14,176,558	13,945,206

사외적립자산	(4,020,801)	(4,049,279)

순확정급여부채	10,155,757	9,895,927

주석 - 계속19. 충당부채당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	32,766,801	1,525,443	3,386,276	-	37,678,520

전입	1,707,726	-	-	1,793,000	3,500,726

사용	(415,339)	(56,153)	-	-	(471,492)

기말	34,059,188	1,469,290	3,386,276	1,793,000	40,707,754

(단위 : 천원)

구분	전분기

하자보수충당부채	지급보증충당부채	합계

기초	26,832,938	14,477,482	41,310,420

회계정책변경	(56,617)	-	(56,617)

전입	1,493,844	-	1,493,844

사용	(218,039)	(45,583)	(263,622)

기말	28,052,126	14,431,899	42,484,025

주석 - 계속20. 자본금 등

(1) 당분기 및 전분기 중 당사 자본금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	보통주	우선주	합 계

전분기초	72,676,541	576,013	73,252,554

전분기말	72,676,541	576,013	73,252,554

당분기초	72,735,873	576,013	73,311,886

당분기말	72,735,873	576,013	73,311,886

(2) 당분기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역 은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

주식발행초과금	-	94,867

자기주식	(61,734)	(61,734)

합계	(61,734)	33,133

주석 - 계속(3) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	주식발행초과금	감자차익	자기주식	합 계

전분기초	25,553,248	35,844,904	(61,734)	61,336,418

결손금처리	(25,553,248)	(35,844,904)	-	(61,398,152)

전분기말	-	-	(61,734)	(61,734)

당분기초	94,867	-	(61,734)	33,133

결손금처리	(94,867)	-	-	(94,867)

당분기말	-	-	(61,734)	(61,734)

21. 건설계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액

관급토목	332,257,252	2,332,026	21,886,430	312,702,848

관급건축	95,709,000	1,311,374	11,974,877	85,045,497

민간건축	2,660,036,378	10,883,396	114,999,701	2,555,920,073

합계	3,088,002,630	14,526,796	148,861,008	2,953,668,418

(*1) 당분기 중 신규수주 도급증 가액은 없으며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 은 14,527백만원입 니다.

주석 - 계속(단위 : 천원)

구분	전분기

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액(*2)

관급토목	333,800,021	404,441	15,659,229	318,545,233

관급건축	88,512,582	142,802	18,957,145	69,698,239

민간건축	2,464,124,820	260,358,108	113,664,937	2,610,817,991

합계	2,886,437,423	260,905,351	148,281,311	2,999,061,463

(*1) 전분기부터 도입된 기업회계기준서 제1115호 전환효과로 전분기초 민간건축 공사수입금 1,411백만원이 증가하여 기초잔액에서 차감하였습니다.(*2) 전분기 중 신규수주 도급증 가액은 257,030 백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 은 3,876 백만원입 니다.(*3) 민간 건축의 공사계약 잔액에는 전분기말 현재 미착공 현장의 계약금액 128,015 백 만원이 포함되어 있으나, 당 미착공현장은 매각이 예정되어 계약이 해지될 계획입니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	350,974,209	329,204,795	21,769,414

관급건축	161,891,411	157,215,630	4,675,781

민간건축	803,079,502	723,500,403	79,579,099

합계	1,315,945,122	1,209,920,828	106,024,294

(단위 : 천원)

전기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	454,954,379	436,058,298	18,896,081

관급건축	149,916,534	145,898,068	4,018,466

민간건축	958,190,059	856,104,939	102,085,120

합계	1,563,060,972	1,438,061,305	124,999,667

주석 - 계속(3) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

미청구공사(*1)	초과청구공사	미청구공사(*1)	초과청구공사(*3)

관급토목	10,724,456	11,741,737	9,602,828	9,015,864

관급건축	2,469,003	-	1,550,905	3,354,588

민간건축	14,159,243	16,607,720	38,878,623	8,024,703

합계	27,352,702	28,349,457	50,032,356	20,395,155

(*1) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사의 대손충당금은 3,889백만원입니다.(*1) 전기부터 도입된 IFRS 제1115호 전환효과로 전기초에 1,681백만원이 소급 적용 되었습니다. (*2) 전기부터 도입된 IFRS 제1115호 전환효과로 전기초에 (-)46백만원이 소급 적용 되었습니다.

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약금액의 변동	추정원가의 변동	당기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사 변동	초과청구공사변동	공사손실충당부채

관급토목	2,332,026	2,110,394	(154,632)	376,264	(154,632)	-	1,424,065

관급건축	1,311,374	403,304	11,166	896,904	11,166	-	45,225

민간건축	10,883,396	9,924,283	(74,378)	1,033,491	(74,378)	-	-

합계	14,526,796	12,437,981	(217,844)	2,306,659	(217,844)	-	1,469,290

주석 - 계속

(5) 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

마곡택지2공구	2010/02/01	2019/03/15	100.0%	-	-	-	-

보령부여간도로	2016/07/08	2023/06/01	14.7%	-	-	3,979,000	-

부산울산간철도7공구	2013/11/20	2019/12/31	92.3%	-	-	1,153,750	-

부산원자력산단조성	2014/09/01	2019/05/31	33.7%	70,393	-	910,000	-

분당수서도로소음저감시설	2015/07/24	2019/09/07	38.8%	1,828,297	-	-	-

에코델타시티1-2공구	2015/04/21	2020/05/21	71.7%	-	-	-	-

포항영일만철도공사	2013/12/11	2019/04/30	95.3%	851,933	-	-	-

인천가스저장탱크	2015/10/08	2020/07/17	53.0%	3,880,655	-	-	-

고양향동LHAPT	2016/12/30	2019/06/06	87.8%	324,401	-	-	-

강북미아동APT	2016/11/01	2019/09/30	69.0%	-	-	29,687,699	-

구미공단동APT	2016/11/01	2019/04/29	95.8%	-	-	59,611,225	-

용인보라동APT	2017/01/01	2019/05/30	94.5%	4,082,514	-	16,730,000	-

대구중동APT	2017/09/01	2020/03/31	62.2%	2,880,622	-	-	-

인천용현동오피스텔	2017/12/08	2021/06/07	14.3%	1,157,432	-	-	-

광주태전APT	2016/04/01	2019/05/31	99.0%	-	-	5,024,733	5,024,733

하남미사오피스텔13BL	2016/07/29	2019/02/27	95.9%	-	-	371,662	-

용인하갈동APT	2016/02/01	2019/03/29	95.2%	-	-	10,566,252	-

서수지테라스하우스	2016/06/01	2018/02/28	91.5%	-	-	5,126,100	-

평택소사2지구APT	2016/11/07	2019/06/30	84.0%	-	-	19,686,469	-

천안두정동APT	2017/06/09	2020/04/30	45.7%	3,948,655	-	5,000,000	-

인천서운동APT	2018/06/01	2021/01/31	22.1%	-	-	-	-

합 계	19,024,902	-	157,846,890	5,024,733

주석 - 계속

22. 고 객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

(1) 당분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	21,886,430	11,974,877	114,999,701	148,861,008

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.(2) 당분기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말

계약자산

미청구공사(*1)	27,352,702

계약부채

초과청구공사	28,349,457

(*1) 대손충당금 3,888,887천원을 차감한 금액입니다.(3) 계약자산과 계약부채의 유의적인 변동 가격이 확정된 계약으로서 대가를 받기 이전에 용역을 제공하는 계약이 감소함에 따라 계약자산이 감소하였습니다. 또한 회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 대손충당금을 인식하였습니다.

(4) 당분기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기

기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익

외주공사	12,059,321

(5) 당분기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말

외주공사	2,953,668,418

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.(6) 당분기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말

계약이행원가 및 준비원가(*1)	4,426,189

(*1) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다(주석 9참조). 자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없 습니다.

주석 - 계속23. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	40,485,781	-	40,485,781	37,420,770	-	37,420,770

종업원급여	4,905,219	1,396,539	6,301,758	4,910,796	1,286,070	6,196,866

퇴직급여	244,663	169,204	413,867	227,780	147,942	375,722

외주비	73,519,041	-	73,519,041	78,493,522	-	78,493,522

감가상각비 및 무형자산상각비	-	98,171	98,171	-	100,203	100,203

감가상각비(리스)	229,316	8,856	238,172	-	-	-

임차료	1,450,131	1,863	1,451,994	1,696,882	10,961	1,707,843

세금과공과	3,383,851	384,626	3,768,477	3,365,334	302,700	3,668,034

하자보수비	1,707,726	1,903,667	3,611,393	1,452,470	56,460	1,508,930

지급수수료	2,918,410	349,989	3,268,399	3,875,685	471,435	4,347,120

대손상각비(환입)	-	2,051,934	2,051,934	-	(3,564,423)	(3,564,423)

기타비용	6,156,492	676,746	6,833,238	4,661,101	248,108	4,909,209

합계	135,000,630	7,041,595	142,042,225	136,104,340	(940,544)	135,163,796

주석 - 계속24. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

급여	1,396,539	1,286,070

퇴직급여	169,204	147,942

복리후생비	122,910	38,428

여비교통비	24,725	28,818

통신비	11,538	12,089

수도광열비	18,519	20,990

세금공과금	384,626	302,700

임차료	1,863	10,961

감가상각비	84,432	84,303

감가상각비(리스)	8,856	-

수리비	170	170

보험료	33,885	(14,130)

접대비	100,920	88,071

광고선전비	436,543	4,216

운반비	2,541	2,469

지급수수료	349,989	471,435

소모품비	18,407	17,232

도서인쇄비	3,422	3,037

차량유지비	41,436	35,135

교육훈련비	6,377	5,275

경조비	1,200	1,000

하자보수비	1,903,667	56,460

대손상각비(환입)	2,051,934	(3,564,423)

수주비	(145,847)	5,308

무형자산상각비	13,739	15,900

합계	7,041,595	(940,544)

주석 - 계속25. 기타수익 및 기타비용 당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

기타수익:

수입임대료	19,500	19,500

잡이익	1,677,323	59,925

배당금수익	273,000	-

금융보증수익	264,776	123,989

매도가능증권처분이익	-	3,275

합계	2,234,599	206,689

기타비용:

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실	208,780	-

기타의대손상각비	(38,837)	730

매도가능증권처분손실	-	6,467

잡손실	1,234,914	1,206,736

금융보증이자	233,287	577,222

합계	1,638,144	1,791,155

주석 - 계속26. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

금융수익:

이자수익	241,861	15,593

금융비용:

이자비용	144,994	148,935

이자비용(리스)	8,195	-

합 계	153,189	148,935

27. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주,원)

구분	당분기	전분기

분기순이익(손실)	7,503,910,132	11,399,708,068

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825	28,798,825

보통주 귀속 분기순이익(손실)	7,475,111,307	11,370,909,243

가중평균유통보통주식수(*)	145,413,614	145,178,689

기본주당이익(손실)	51	78

(*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다.

(2) 당분기 및 전분 기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다.

주석 - 계속28. 특수관계자

(1) 당 분기 말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.1) 연결 제외 종속기업 현황

특수관계구분	회사명	지분율

기타특수관계자	(주)태억건설(*1)	100%

2) 회사와 매출 등 거래 또는 채권 · 채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고

기타특수관계자	효성중공업(주),(주)효성	(*2)

우리은행, 한국산업은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 하나은행(구,외환은행), 서울상호저축은행, 파산저축은행(솔로몬저축은행 외 8개사), 더케이저축은행, 모아저축은행, 대신저축은행, 아주저축은행, 공평저축은행, 솔브레인저축은행, HK저축은행, 동부저축은행, 해솔저축은행, 우리종합금융(주), 화인제삼차유동화전문(유)	(*3)

대규모기업집단	효성티앤에스(주)(舊 노틸러스효성), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주),공덕경우개발(주), 갤럭시아코퍼레이션(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 두미종합개발(주), 동륭실업(주), (주)세빛섬,(주)신동진, 효성티앤씨(주)	(*4)

(*1) 2018년 5월 24일, 부산지방법원으로부터의 파산결정 및 파산관재인 선임에 따라 전기 중 지배력을 상실하였으며, 2019년 2월 13일자로 파산종결 되었습니다.(*2) (주 )효성은 2018년 6월 4일 인적분할에 따라 효성중공업(주)로 변경되었으며, (주)효성은 지주회사 입니다. (*3) 기타특수관계자로 분류된 금융기관은 채권금융기관 중 회사에 대한 신용공여액 규모 및 금융권별 대표성을 감안하여 구성된 운영위원회의 구성원으로서 회사에 대한 처리를 결정할 수 있는 채권은행자율협의회를 대표하는 기관이므로 회사에 대한 영향력을 미치는 것으로 판단되어 기타의 특수관계자로 분류하였습니다. 특히우리은행은 25.28%의 지분을 보유하고 있어 회사에 유의적 영향력을 행사하는 기업입니다. 한편, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관 공동관리절차가 종료 되었습니다.(주석 34 참조)(*4) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

주석 - 계속 (2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분 기

구분	특수관계자	공사원가	이자비용	이자수익 등	기타비용

기타특수관계자	(주)효성	-	-	-	408

효성중공업(주)	175,135	-	-	434,262

우리은행	229	-	206,535	2,711

한국산업은행	-	-	-	-

국민은행	426,088	-	-	-

하나은행	895,630	-	64	120

신한은행	-	-	-	240

하나은행(구, 외환은행)	-	9,721	-	-

서울상호저축은행	-	9,495	-	-

솔로몬저축은행 외 19	-	46,361	-	-

합계	1,497,082	65,577	206,599	437,741

(단위 : 천원)

전 분기

구분	특수관계자	공사원가	이자비용	이자수익 등	기타비용

기타특수관계자	(주)효성	693,040	-	-	-

우리은행	-	-	11,694	2,823

국민은행	186,010	-	-	-

하나은행	387,310	-	140	124

신한은행	-	-	547	240

하나은행(구, 외환은행)	-	14,582	-	-

서울상호저축은행	-	21,363	-	-

솔로몬저축은행 외 16	-	67,174	-	-

합계	1,266,360	103,119	12,381	3,187

주석 - 계속당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	특수관계자	공사수익	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	-	2,100

효성티앤씨(주)	-	519,184	-

(주)세빛섬	-	-	310

효성인포메이션시스템(주)	-	-	1,500

효성아이티엑스(주)	-	217,000	-

공덕경우개발(주)	160,047	-	-

합계	160,047	736,184	3,910

(단위 : 천원)

전분기

구분	특수관계자	공사수익	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	노틸러스효성(주)	-	2,100

(주)세빛섬	-	-	1,142

효성인포메이션시스템(주)	-	-	1,500

효성아이티엑스(주)	-	970	-

공덕경우개발(주)	89,747	-	-

(주)갤럭시아에스엠	-	-	57,500

갤럭시아일렉트로닉스(주)	-	156,120	-

합계	89,747	157,090	62,242

주석 - 계속 (3) 당 분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당 분기말

구분	특수관계자	금융자산	기타채권	차입금	기타채무

기타특수관계자	효성중공업(주)	-	12,594,723	-	24,722,382

우리은행	66,312,333	7,338	-	-

한국산업은행	325,495	-	-	-

국민은행	6,000	-	-	-

하나은행	1,167,098	-	-	-

신한은행	406,142	-	-	-

하나은행(구, 외환은행)	301,582	-	1,478,460	324

서울상호저축은행	-	-	1,444,000	317

솔로몬저축은행 외 19	-	-	7,512,122	1,646

합계	68,518,650	12,602,061	10,434,582	24,724,669

(*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 당분기말 공사미수금 4,743,890천원이 존재하며, 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	금융자산	기타채권	차입금	기타채무

기타특수관계자	효성중공업(주)	-	18,076,537	-	24,793,744

우리은행	64,739,750	5,835	-	410

한국산업은행	328,614	-	-	-

국민은행	6,000	-	-	-

하나은행	421,008	-	-	162

신한은행	410,420	-	-	-

하나은행(구, 외환은행)	304,410	-	1,478,460	-

서울상호저축은행	-	-	1,444,000	158

솔로몬저축은행 외 19개사	-	-	7,719,446	3,901

합계	66,210,202	18,082,372	10,641,906	24,798,375

(*) 상기 잔액 외에 전기 중 파산결정으로 인해 지배력이 상실된 (주)태억건설에 대한 전기말 공사미수금 4,743,890천원이 존재하며, 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

주석 - 계속

당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당 분기말

구분	특수관계자	공사미수금	기타채권	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	-	770

효성인포메이션시스템(주)	-	-	1,650

효성아이티엑스(주)	-	-	387,000

공덕경우개발(주)	1,496,000	-	-

효성티앤씨(주)	-	-	571,102

세빛섬(주)	-	-	310

합계	1,496,000	-	960,832

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	공사미수금	기타채권	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	-	770

효성인포메이션시스템(주)	-	-	1,650

효성아이티엑스(주)	-	-	302,000

공덕경우개발(주)	3,022,800	451,953	-

세빛섬(주)	-	-	496

합계	3,022,800	451,953	304,916

주석 - 계속

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	당분기	전분기

차입	상환	차입	상환

화인제삼차유동화전문(유)	-	(207,324)	-	-

합계	-	(207,324)	-	-

(5) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

급여	203,953	189,518

퇴직급여	-	46,106

합계	203,953	235,624

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

주석 - 계속 (6) 당분기말 현재 당사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 29에 표시하였습니다. 29. 우발채무 및 약정사항

(1) 당 분 기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매, 금액단위: 천원)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	한국개발금융(주) 외 2	4	차입금 담보	백지어음

솔로몬상호저축은행	1	13,500,000

한편, 당 분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 및 수표가 각각 13매 및 1매 가 있으며, 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당 분 기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

주석 - 계속 (2) 당 분기 말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과목	구분	금융기관명	약정한도액

차입금	기업일반운전자금대출	우리은행	31,749,000

기업일반운전자금대출	국민은행	7,926,000

일반당좌대출	3,775,000

기업일반운전일반대출	신한은행	3,816,000

기업일반운전일반대출	하나은행	6,553,000

일반대출	1,478,460

기업일반운전일반대출	하나은행(구.외환은행)	400,000

기업일반운전일반대출	산업은행	9,526,500

일반대출	서울상호저축은행	1,444,000

일반자금대출	주택도시보증공사	1,573,333

신용운영자금(*)	건설공제조합	113,892,755

일반대출	DB저축은행	156,422

일반대출	솔로몬저축은행	1,091,311

일반대출	진흥저축은행	855,093

일반대출	더블유저축은행	344,049

일반대출	신라저축은행	282,616

일반대출	대전저축은행	140,038

일반대출	더케이저축은행	730,418

일반대출	모아저축은행	145,165

일반대출	대신저축은행	140,840

일반대출	아주저축은행	246,547

일반대출	솔브레인저축은행	117,542

일반대출	한국저축은행	303,798

일반대출	경기저축은행	768,888

일반대출	영남저축은행	152,833

일반대출	에이치케이저축은행	606,872

일반대출	공평저축은행	471,867

일반대출	한울저축은행	274,445

일반대출	화인제삼차유동화전문(유)	510,062

일반대출	우리종합금융	170,023

일반대출	해솔저축은행	3,294

매출채권	외상매출채권전자대출	국민은행	20,000,000

외상매출채권전자대출	하나은행	10,000,000

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

주석 - 계속 (3) 당분 기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 제소한 19건(관련금액: 62,051백만원)과 회사가 피소된 36건( 관련금액: 37,366백만원 )이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다. (4) 당 분기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 회사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

1) 담보로 제공된 부동산의 내역(단위 : 천원)

과목	구분	제공자산	장부금액	담보설정금액	관련채무	담보권자

유형자산	후암동 지사	토 지	6,433,363	5,600,000	차입금 담보	국민은행

건 물	441,180

투자부동산	토 지	97,357

건 물	98,696

합계	7,070,596	5,600,000

2) 당 분기말 현재 회 사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 19,053백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 1,439백만원)을 제공하고 있으며, 인천용현동오피스텔 신축사업의 시행사 대출약정과 관련하여 신한캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 8,600백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

(5) 타인에게 제공한 지급보증1) 당 분기말 현재 회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	당분기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고

PF 대출보증(*)	대천주택건설(주) 외	39,000,000	15,639,833	55,639,833	시행사

(*) 회사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고 회사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 회사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서 협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

주석 - 계속2) 당 분기말 현재 회사가 타인에게 제공한 시공연대보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처

주택분양보증	대한토지신탁(주)	97,590,500	주택도시보증공사

(주)생보부동산신탁	443,848,337

(주)하나자산신탁	148,619,635

아시아신탁(주)	1,023,565,815

코리아신탁(주)	575,251,136

사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)

합계	2,297,191,603

3) 당분기말 현재 회사는 구미공단동 주택재건축 조합원의 이주비대출 8,000백만원에 대해 김천신용협동조합에 지급보증을 제공하고 있고, 하남미사2차오피스텔 수분양자의 중도금대출 40,400백만원 및 미아9-1구역 주택재건축정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 15,000백만원, 인천서운구역 주택재개발정비사업 일반분양계약자의 중도금대출 64,344백만원, 구미공단2주공 주택재건축정비사업아파트 수분양계약자의 중도금대출 82,160백만원에 대해 하나은행 등에 연대보증을 제공하고 있으며, 에이케이타워제이차(주)의 사모사채인수(투자) 계약(331,900백만원)에 대한 중첩적 연대보증 365,090백만원을 제공하였고(회사 분담비율 44.03%에 해당하는 금액은 160,749백만원), 채무자인 에이케이타워제이차(주)는 관련 사업장 매각을 통하여 해당 차입금을 상환할 예정이며, 현재 사업장 매각을 위한 절차는 진행 중 입니다.또한, 주택재건축조합사업 등에 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 394,400백만원을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 205,838백만원(회사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. (6) 제공받은 지급보증 당 분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자

건설공제조합	공사이행보증 등(*)	435,024,637	발주자 등

서울보증보험(주)	156,252,718

서울보증보험(주)	공탁보증	2,439,500	입주예정자

주택도시보증공사	하자보수보증 등	712,922,112	입주예정자

합계	1,306,638,967

(*) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 회사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

주석 - 계속 30. 현금흐름표(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

분기순이익(손실)	7,503,910	11,399,708

조정:

감가상각비	84,432	84,303

감가상각비(리스)	262,492	-

퇴직급여	477,236	437,877

하자보수비	1,793,000	-

하자보수충당부채전입액	1,707,726	1,493,844

대손상각비(환입)	2,051,934	(3,564,423)

당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	208,780	-

무형자산상각비	13,739	15,900

기타의대손상각비(환입)	(38,837)	730

이자비용	144,994	148,935

이자비용(리스)	8,195	-

금융보증이자	233,287	577,222

이자수익	(241,861)	(15,593)

금융보증수익	(264,776)	(123,989)

배당금수익	(273,000)	-

잡이익	(1,674,021)	-

공사미수금	(50,592,113)	(24,765,540)

미수금	7,740,698	436,049

주석 - 계속

구분	당분기	전분기

미청구공사	22,679,654	(6,998,255)

선급금	372	223,133

선급비용	(3,381,488)	(2,105,060)

선급공사	(18,974)	1,038,036

재고자산	119,924	(895,111)

매입채무	193,075	40,799,247

초과청구공사	7,954,302	8,991,674

미지급금	-	(180,240)

선수금	-	(15,179)

분양선수금	(220)	(359,367)

예수금	(103,737)	(92,361)

부가세예수금	829,454	(960,518)

미지급비용	1,038,180	1,095,381

예수보증금	-	25,746

하자보수충당부채 사용	(415,339)	(218,039)

공사손실충당부채	(56,153)	-

리스부채	(408,165)	-

사외적립자산	34,970	29,620

퇴직금의 지급	(270,798)	(173,531)

영업으로부터 창출된 현금	(2,659,128)	26,330,199

(2) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

결손금 보전	94,867	61,398,152

회계정책변경	-	(2,389,429)

사용권자산	1,511,187	-

(3) 재무활동에서 발생한 부채의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동	기말

유동차입금	12,471,567	-	-	12,471,567

비유동차입금	11,232,069	(207,324)	-	11,024,745

합계	23,703,636	(207,324)	-	23,496,312

주석 - 계속31. 공 정가치

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	채무상품	-	50,400,000	-	50,400,000

지분증권	-	-	19,486,931	19,486,931

수익증권 등	-	2,872,487	-	2,872,487

소계	-	53,272,487	19,486,931	72,759,418

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,442,134	-	2,442,134

지분증권	-	-	1,199,746	1,199,746

소계	-	2,442,134	1,199,746	3,641,880

합계	-	55,714,621	20,686,677	76,401,298

(단위 : 천원)

전기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	채무상품	-	48,344,195	-	48,344,195

지분증권	-	-	19,695,712	19,695,712

수익증권 등	-	2,842,486	-	2,842,486

소계	-	51,186,681	19,695,712	70,882,393

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,718,403	-	2,718,403

지분증권	-	-	1,199,746	1,199,746

소계	-	2,718,403	1,199,746	3,918,149

합계	-	53,905,084	20,895,458	74,800,542

(3) 당 분기말 현재 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

금융상품범주	기초금액(*1)	당기손익	매각	대체	수준3로의 이동	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	19,695,712	(208,780)	-	-	-	19,486,932

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	-	-	-	1,199,746

합계	20,895,458	(208,780)	-	-	-	20,686,678

(*1) 전기초 도입된 기업회계기준 1109호 적용에 따라 주택도시보증공사 등은 기타포괄손익-공정가치측정상품으로 분류하였습니다.

주석 - 계속 32. 위험관리 (1) 자본위험관리

회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

총차입금	23,496,312	23,703,636

차감: 현금및현금성자산	(8,202,056)	(12,555,530)

순차입금(A)	15,294,256	11,148,106

자본총계(B)	86,286,290	78,804,146

총자본(A+B)	101,580,546	89,952,252

자본조달비율 (A/(A+B)	15.06%	12.39%

(2) 금융위험관리회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 회사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

주석 - 계속 1) 가격위험 가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시

당기손익-공정가치측정금융상품	3,543,468	(3,543,468)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품	182,094	(182,094)

2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 회사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

금융보증계약(*)	613,994,000	300,904,000

(*) 금융보증계약과 관련된 회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 4,405 백만원 및 4,639백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.

신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

주석 - 계속3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	181,178,077	-	-	-	181,178,077

기타금융부채	9,466,407	85,000	-	-	9,551,407

유동성차입금(*1)	12,553,748	-	-	-	12,553,748

비유동성차입금(*1,2)	402,500	10,345,984	412,260	800,981	11,961,725

금융보증계약(*3)	613,994,000	-	-	-	613,994,000

합 계	817,594,732	10,430,984	412,260	800,981	829,238,957

주석 - 계속(단위 : 천원)

전기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	180,985,002	-	-	-	180,985,002

기타금융부채	8,535,042	55,000	30,000	-	8,620,042

유동성차입금(*1)	12,608,811	-	-	-	12,608,811

비유동성차입금(*1,2)	9,392	11,063,022	412,260	800,981	12,285,655

금융보증계약(*3)	300,904,000	-	-	-	300,904,000

합 계	503,042,247	11,118,022	442,260	800,981	515,403,510

( * 1) 차입금은 이자비용을 포함하고 있습니다. ( * 2) 비유동성차입금에는 경영정상화와 관련하여 대주주 및 채권단으로 지원받은 금액중 그 상환금액과 시기가 추후 논의가 될 금액이 포함되어 있습니다. 이 차입금은 현재시점에서는 그 만기와 상환금액을 예측할 수 없으므로 전액 1년~2년 이하로 분류하였습니다.( * 3) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 회사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 회사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

주석 - 계속33. 회계정책의 변경1) 기준서 제1116호 '리스'의 적용 주석2에서 설명한 바와 같이 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일부터 소급하여 적용하였으나 기준서의 경과 규정에 따라 허용되는 방법으로 전기재무제표를 재작성하지 않았습니다. 따라서 새로운 리스 기준에 따른 재분류와 조정은 2019년 1월 1일의 개시 재무상태표에 인식되었습니다. (1) 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 채택에 따라 인식된 조정 회사는 기 업 회계기준서 제1116호의 적용으로 종전에 기 업 회계 기준서 제1017호의 원칙에 따라 '운용리스'로 분류하였던 리스와 관련하여 리스부채를 인식하였습니다. 해당 리스부채는 2019년 1월 1일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다. 2019년 1월 1일 현재 리스부채의 측정에 사용된 리스이용자의 가중평균 증분차입이자율은 3.56%입니다. ① 재무상태표에 인식된 금액

리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기말	당분기초

사용권자산

부동산	257,755	296,002

차량운반구	171,261	181,483

기타	819,679	734,822

합계	1,248,695	1,212,307

(단위: 백만원)

구 분	당분기말	당분기초

리스부채

비유동	1,111,217	1,212,307

합계	1,111,217	1,212,307

당기 중 증가된 사용권자산은 1,511백만원입니다.

② 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	당분기	전분기

사용권자산의 감가상각비

부동산	54,546	-

차량운반구	29,356	-

기타	178,590	-

합계	262,492	-

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	8,195	-

당기 중 리스의 총 현금유출은 408백만원입니다.

회계정책의 변경으로 최초 적용일 현재 재무상태표의 다음 항목이 조정되었습니다.

­ 사용권자산: 1,249백만원 증가
­ 리스부채: 1,111백만원 증가

34. 채권금융기관 공동 관리절차 종료

회사는 2008년 하반기 이후 국내 부동산시장의 경기 침체 영향으로 인한 공사미수금의 증가 및 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 지급보증에 의한 유동성 위기에 직면하여 2011년 2월 10일자로 워크아웃(경영정상화)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는2011년 2월 24일자로 회사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 이에 따라 2011년 5월 19일자로 회사의 채권금융기관협의회는 상환청구유예를 포함한 채무조정 및 신규자금지원 등을 결의하였습니다.또한, 기업재무개선의 효율적 실행을 위해 채권금융기관협의회를 통해 2014년 12월 24일(2016년 12월 31일) 및 2016년 12월 21일(2018년 12월 31일)에 채권금융기관 공동 관리절차를 연장이 가결 되었으며, 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'이 가결됨에 따라, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차가 종료 되었습니다.

한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예등 변경 약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.(1) 기존 금융채권 원금의 상환청구 유예 -일반여신 및 한도성여신 : 2020년 12월 30일(2020년 12월 31일 기준 금융채권 원금 잔액의 50% 상환 후 1년 연장, 이후 개별협의를 통해 상환여부 결정)

(2) 적용금리(보증료율, 수수료 등 포함)

대상기간	적용금리	보증료	원금(한도)의 처리

2019.1.1~2020.12.30	산출금리	4.0% 상한	산출보증료율	0.8% 상한	채권행사 유예

2020.12.31	결의일 기준잔액(한도) 50% 상환(감액)

2021.1.1~2021.12.31	5.0%상한	1.2% 상한	개별협의 불가 시 2021년 말에결의일 기준 잔액(한도)50% 상환(감면)

2022.1.1 ~	개별기관 산출 금리(보증료율)	2021년 말에 미상환(감액)시

(3) 재조정의 효력발생 2019년 1월 1일부터 채권의 금융조건 재조정의 효력이 발생하는 것으로 한다.