진흥기업 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

기업 개요에 대한 공시

공시금액

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명	토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등

설립일	1959-09-03

상장일	1977-06-25

상장정보	유가증권시장

기업의 등록된 본점 사무소	인천광역시 연수구 송도동

기업의 지사주소	서울시 용산구 후암동

자본금에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

자본금	73,312

보통주자본금	72,736

우선주자본금	576

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주현황

주식	주식 합계

보통주	우선주

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주	효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주

발행주식수(단위 : 주)	70,661,330	58,131	74,752,284	145,471,745	0	73	1,151,953	1,152,026	146,623,771

지분율(단위 : %)	0.4819	0.0004	0.5098	0.9921	0.0000	0.0000	0.0079	0.0079	1.0000

거래상대방의 성격에 대한 기술	최대주주	당사가 보유한 보통주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.	당사가 보유한 우선주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준

공시금액

한국채택국제회계기준 준수에 대한 기술	당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.

중간재무제표가 아닌 다른 곳에 표시된 공시정보로의 상호참조에 대한 기술	요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 않으므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭	기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술	기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일	2025-01-01

새로운 한국채택국제회계기준의 최초 적용 예정일	2025-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용	이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정사항을 적용할 때 당사는 비교정보를 재작성하지 않습니다. 이 개정사항이 당사의 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 가진 자산과 부채에 관한 공시

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 가진 자산과 부채에 관한 공시

공시금액

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의한 위험이 내포된 추정 불확실성의 원천에 대한 설명	당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

기업 전체 총계

영업부문

부문

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문	분양사업부문

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	21,051,564	19,125,692	55,186,594	95,363,850

매출원가	18,750,854	15,376,347	52,617,351	86,744,552

매출총이익	2,300,710	3,749,345	2,569,243	8,619,298

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

수익(매출액)	24,458,890	15,949,609	130,757,338	171,165,837

매출원가	20,170,827	13,734,041	121,049,372	154,954,240

매출총이익	4,288,063	2,215,568	9,707,966	16,211,597

당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	14,628,414	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	14,559,927	민간건축부문

주요거래처(C)	13,391,799	민간건축부문

전분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술

고객	주요거래처(A)	0	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	35,481,144	민간건축부문

주요거래처(C)

주요 고객에 대한 공시, 합계
당분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	42,580,140

전분기 (단위 : 천원)

매출액 10% 이상 고객

수익(매출액)	35,481,144

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	90,663,543	0	0	90,663,543

매출채권및기타채권	163,314,664	0	0	163,314,664

기타금융자산	25,465,031	678,709	0	26,143,740

기타비유동금융자산	22,189,969	4,109,550	22,196,716	48,496,235

합계	301,633,207	4,788,259	22,196,716	328,618,182

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	169,183,234	0	0	169,183,234

매출채권및기타채권	168,712,658	0	0	168,712,658

기타금융자산	24,409,654	474,394	0	24,884,048

기타비유동금융자산	22,377,677	4,277,810	22,114,710	48,770,197

합계	384,683,223	4,752,204	22,114,710	411,550,137

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	76,486,811	0	76,486,811

유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221

리스부채	1,099,000	0	1,099,000

기타금융부채(*)	585,725	22,545	608,270

장기차입금	13,627,899	0	13,627,899

비유동 리스부채	775,209	0	775,209

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	95,394,865	22,545	95,417,410

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

매입채무및기타채무	120,918,921	0	120,918,921

유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221

리스부채	1,190,945	0	1,190,945

기타금융부채(*)	531,160	66,092	597,252

장기차입금	13,627,899	0	13,627,899

비유동 리스부채	841,138	0	841,138

기타비유동금융부채	67,000	0	67,000

합계	139,930,284	66,092	139,996,376

(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	1,694	409,260	423,755

평가손익(기타포괄손익)	38,003

배당금수익	0

유효이자율법 적용 이자수익	75,404

평가이익(당기손익)	83,693

평가손실(당기손익)	(1,687)	0

이자비용	(44,481)

이자비용(리스)	(24,380)	0

금융보증수익	43,547

금융보증이자	(37,779)

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채

금융자산, 범주	금융부채, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	370	858,619	383,073

평가손익(기타포괄손익)	4,331

배당금수익	2,889

유효이자율법 적용 이자수익	134,484

평가이익(당기손익)	0

평가손실(당기손익)	(705)

이자비용	(45,226)

이자비용(리스)	(19,132)

금융보증수익	194,190

금융보증이자	(214,135)

## 6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	90,663,543

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

예금	169,183,234

## 7. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	163,314,664

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	257,739,095	(120,806,202)	136,932,893

분양미수금	67,089	0	67,089

단기미수금	26,756,271	(441,589)	26,314,682

매출채권 및 기타비유동채권 합계	0

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	168,712,658

매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	350,000,281	(205,094,896)	144,905,385

분양미수금	1,023,622	(956,533)	67,089

단기미수금	55,698,065	(31,957,881)	23,740,184

매출채권 및 기타비유동채권 합계	0

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0

장기분양미수금	0	0	0

장기미수금	2,672,250	(2,672,250)	0

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	85,982,031

6개월 초과 1년 이내	27,588,364

1년 초과 2년 이내	13,316,165

2년 초과 3년 이내	1,368,352

3년초과	8,745,070

연체상태 합계	136,999,982

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	120,806,202

금융상품의 신용손상 합계	257,806,184

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	18,870,940

6개월 초과 1년 이내	6,832,662

1년 초과 2년 이내	60,835

2년 초과 3년 이내	492,240

3년초과	58,005

연체상태 합계	26,314,682

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	441,589

금융상품의 신용손상 합계	26,756,271

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	115,670,593

6개월 초과 1년 이내	6,239,441

1년 초과 2년 이내	14,304,662

2년 초과 3년 이내	12,709

3년초과	8,745,069

연체상태 합계	144,972,474

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	206,051,429

금융상품의 신용손상 합계	351,023,903

기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	20,870,408

6개월 초과 1년 이내	2,271,943

1년 초과 2년 이내	418,786

2년 초과 3년 이내	121,041

3년초과	58,006

연체상태 합계	23,740,184

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	34,630,131

금융상품의 신용손상 합계	58,370,315

연체되거나 손상된 금융자산 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	104,852,971

6개월 초과 1년 이내	34,421,026

1년 초과 2년 이내	13,377,000

2년 초과 3년 이내	1,860,592

3년초과	8,803,075

연체상태 합계	163,314,664

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	121,247,791

금융상품의 신용손상 합계	284,562,455

전기말 (단위 : 천원)

금융자산

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	136,541,001

6개월 초과 1년 이내	8,511,384

1년 초과 2년 이내	14,723,448

2년 초과 3년 이내	133,750

3년초과	8,803,075

연체상태 합계	168,712,658

신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

연체상태 합계	240,681,560

금융상품의 신용손상 합계	409,394,218

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	(206,051,429)	(34,630,131)

제각을 통한 감소, 금융자산	85,245,227	34,188,542

기말금융자산	(120,806,202)	(441,589)

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

매출채권	기타채권

기초금융자산	(176,822,980)	(34,630,131)

제각을 통한 감소, 금융자산	0	0

기말금융자산	(176,822,980)	(34,630,131)

손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명,합계
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(240,681,560)

제각을 통한 감소, 금융자산	119,433,769

기말금융자산	(121,247,791)

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(211,453,111)

제각을 통한 감소, 금융자산	0

기말금융자산	(211,453,111)

당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

## 8. 기타금융자산

기타금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	26,143,740

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	678,709	0	678,709

단기대여금	20,619,799	(856,743)	19,763,056

단기미수수익	32,989,290	(32,984,766)	4,524

단기보증금	5,697,451	0	5,697,451

기타비유동금융자산	48,496,235

기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044	0	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,109,550	0	4,109,550

당기손익-공정가치측정금융자산	22,196,716	0	22,196,716

장기대여금	199,834,177	(185,520,196)	14,313,981

장기보증금	6,728,700	0	(246,756)	6,481,944

부도어음	75,416	(75,416)	0

기타금융자산	74,639,975

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동금융자산	24,884,048

기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	474,394	474,394

단기대여금	98,451,192	(81,817,738)	16,633,454

단기미수수익	32,984,766	(32,984,766)	0

단기보증금	7,776,200	7,776,200

기타비유동금융자산	48,770,197

기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,277,810	4,277,810

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710	22,114,710

장기대여금	349,571,554	(335,326,512)	14,245,042

장기보증금	7,057,736	(319,145)	6,738,591

부도어음	75,416	(75,416)	0

기타금융자산	73,654,245

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	4,788,259

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	678,709

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	678,709

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,109,550

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,585,042

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508

당기손익-공정가치측정금융자산	22,196,716

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,196,716

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,869,549

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	4,752,204

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	474,394

기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	474,394

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	4,277,810

기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,753,302

기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508

당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710

당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계	22,114,710

비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,787,543

비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167

금융상품의 담보제공에 대한 설명	당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	678,709

비유동 금융자산 합계	26,306,266

총 금융자산	26,984,975

전기말 (단위 : 천원)

공정가치로 측정하는 금융자산

유동 금융자산 합계	474,394

비유동 금융자산 합계	26,392,520

총 금융자산	26,866,914

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914

취득	21,050	0	21,050

평가손익	48,045	82,006	130,051

처분	(33,040)	0	(33,040)

기말금융자산	4,788,259	22,196,716	26,984,975

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초금융자산	4,943,126	21,231,047	26,174,173

취득	226,305	0	226,305

평가손익	5,475	(705)	4,770

처분	0	0	0

기말금융자산	5,174,906	21,230,342	26,405,248

공정가치측정금융자산 평가손익의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	(957,955)

평가손익(기타포괄손익)	38,003

기말	(919,952)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	276,948

평가손익(기타포괄손익)	4,331

기말	281,279

기타금융자산 손실충당금의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

제각 등	230,767,311	0	0

기말금융자산	(186,376,939)	(32,984,766)	(75,416)

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

대여금	미수수익	부도어음

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

제각 등	0	0	0

기말금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	33,606,057	(2,624,083)	30,981,974

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,057,344	(991,150)	3,066,194

유동선급비용	6,516,082	0	6,516,082

단기선급공사	23,032,631	(1,632,933)	21,399,698

기타비유동자산	781,807	0	781,807

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	781,807	0	781,807

장기선급공사	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	26,338,193	(5,817,488)	20,520,705

기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,910,656	(991,150)	3,919,506

유동선급비용	758,532	0	758,532

단기선급공사	20,669,005	(4,826,338)	15,842,667

기타비유동자산	774,297	0	774,297

기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0

장기선급비용	774,297	0	774,297

장기선급공사	0	0	0

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	3,440,582	0	3,440,582

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지 (*)	건물 (*)	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	15,299,871	0	15,299,871	4,035,979	(2,902,583)	1,133,396	3,422,216	(2,775,285)	646,931

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

토지 (*)	건물 (*)	공구와기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

유형자산	15,299,871	0	15,299,871	3,955,293	(2,867,602)	1,087,691	3,390,509	(2,719,131)	671,378

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

유형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	22,758,066	(5,677,868)	17,080,198

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계

유형자산	22,645,673	(5,586,733)	17,058,940

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계

기초 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	17,058,940

취득	0	80,686	42,776	123,462

처분	0	0	(10,687)	(10,687)

감가상각	0	(34,981)	(56,536)	(91,517)

기말 유형자산	15,299,871	1,133,396	646,931	17,080,198

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계

기초 유형자산	14,956,102	299,302	408,036	15,663,440

취득	0	0	7,130	7,130

처분	0	0	0	0

감가상각	0	(19,667)	(37,525)	(57,192)

기말 유형자산	14,956,102	279,635	377,641	15,613,378

토지의 공정가치 측정에 대한 공시

측정 전체

공정가치

유형자산

토지

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 재무제표 보고기간 말인 2025년 03월 31일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다. 공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다. 감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수의 공시

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

토지

관측할 수 없는 투입변수

시점수정(지가변동률)	지역요인	개별요인(획지 조건 등)	그 밖의 요인(지가수준 등)

유의적인 관측가능하지않은 투입변수	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

재평가모형을 적용한 토지에 대한 공시
(단위 : 천원)

토지

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	3,474,228

유형자산, 재평가잉여금	9,348,684

## 12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,350,987	569,239	266,519	2,186,745

전기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

사용권자산	1,525,132	541,266	378,005	2,444,403

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
(단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	231

리스에 관련되는 손익
당분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	287,507	69,317	111,487	468,311

리스부채에 대한 이자비용	24,380

단기리스료	156,182

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	30,037

전분기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	차량운반구	기타

감가상각비(리스)	278,915	66,937	194,465	540,317

리스부채에 대한 이자비용	19,132

단기리스료	105,316

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	44,509

리스부채의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

최소리스료	1,162,199	802,124	1,964,323

최소리스료의 현재가치	1,099,000	775,209	1,874,209

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

최소리스료	1,260,373	873,029	2,133,402

최소리스료의 현재가치	1,190,945	841,138	2,032,083

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,099,000

비유동	775,209

합계	1,874,209

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동	1,190,945

비유동	841,138

합계	2,032,083

## 13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,447,432

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(913,083)

장부금액 합계	534,349

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(3,454)

장부금액 합계	28,432

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	675,500

전기말 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,403,569

손상차손누계액	0

감가상각누계액	(861,991)

장부금액 합계	541,578

회원권	장부금액	취득원가	557,704

손상차손누계액	(525,818)

감가상각누계액	(3,056)

장부금액 합계	28,830

건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500

손상차손누계액	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	675,500

무형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	2,680,636	(525,818)	(916,537)	1,238,281

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	2,636,773	(525,818)	(865,047)	1,245,908

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	541,578	28,830	675,500	1,245,908

취득	43,863	0	0	43,863

상각	(51,092)	(398)	0	(51,490)

기말 영업권 이외의 무형자신	534,349	28,432	675,500	1,238,281

전분기 (단위 : 천원)

소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	696,567	30,425	0	726,992

취득	29,530	0	0	29,530

상각	(52,244)	(399)	0	(52,643)

기말 영업권 이외의 무형자신	673,853	30,026	0	703,879

## 14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지 (*)	건물 (*)

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(427,870)	(98,251)	1,262,106

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

토지 (*)	건물 (*)

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(419,848)	(98,251)	1,270,128

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

투자부동산 합계에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,693,813	(427,870)	(98,251)	2,167,692

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	2,693,813	(419,848)	(98,251)	2,175,714

투자부동산의 변동에 대한 조정
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	905,586	1,270,128	2,175,714

감가상각비, 투자부동산	0	(8,022)	(8,022)

기말 투자 부동산	905,586	1,262,106	2,167,692

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

기초 투자부동산	252,338	0	252,338

감가상각비, 투자부동산	0	0	0

기말 투자 부동산	252,338	0	252,338

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	23

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	8

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	26

투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	7

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	76,486,811

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	75,098,579

단기미지급금	1,388,232

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	120,918,921

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	118,601,221

단기미지급금	2,317,700

매입채무 및 기타비유동채무	0

매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0

장기미지급금	0

매입채무 및 기타채무의 통상적인 지급기일은 60~90일, 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일은 60~90일입니다.

당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 위에서 설명한 원래 대금 지급기일에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 공급자와의 대금 지급조건은 약정 때문에 재협상되지 않습니다. 당사는 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무제표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

## 16. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	2,753,221

장기차입금	13,627,899

합계	16,381,120

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동성장기차입금	2,753,221

장기차입금	13,627,899

합계	16,381,120

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2026-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333

차감:유동성장기차입금(*)	(2,566,000)	(2,762,968)

차감:현재가치할인차금	(2,466)

합계	13,627,899

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

담보차입금	일반차입금

건설공제조합	주택도시보증공사

만기일	2026-10-24	2026-04-26

이자율(%)	0.011	0.010

명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333

차감:유동성장기차입금(*)	(2,566,000)	(2,762,968)

차감:현재가치할인차금	(2,466)

합계	13,627,899

(*) 유동성장기차입금에는 2025년 10월 24일 상환 예정인 건설공제조합 차입금 2,566백만원이 포함되어 있습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

은행차입금, 미할인현금흐름	2,762,968	13,630,365	16,393,333

## 17. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	3,650,615

기타유동금융부채	유동미지급비용	3,076,970

단기예수보증금	551,100

유동금융보증부채	22,545

단기임대보증금	0

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동금융부채	6,869,123

기타유동금융부채	유동미지급비용	6,306,489

단기예수보증금	496,542

유동금융보증부채	66,092

단기임대보증금	0

기타비유동금융부채	67,000

기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0

장기예수보증금	0

비유동금융보증부채	0

장기임대보증금	67,000

## 18. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	24,173

선수금	5,816,120

부가가치세예수금	1,228,065

예수금	508,184

합계	7,576,542

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	30,914

선수금	5,027,402

부가가치세예수금	3,325,669

예수금	803,940

합계	9,187,925

## 19. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	26,817,054

사외적립자산, 공정가치	(10,097,277)

순확정급여부채(자산)	16,719,777

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	25,841,026

사외적립자산, 공정가치	(10,092,549)

순확정급여부채(자산)	15,748,477

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	25,841,026	(10,092,549)	15,748,477

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	861,964	0	861,964

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	217,625	(90,145)	127,480

과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	221,427	0	221,427

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,301,016	(90,145)	1,210,871

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(324,988)	111,690	(213,298)

기말 순확정급여부채(자산)	26,817,054	(10,097,277)	16,719,777

전분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초 순확정급여부채(자산)	24,376,982	(8,719,810)	15,657,172

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	884,223	0	884,223

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	234,005	(102,234)	131,771

과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	0	0	0

당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,118,228	(102,234)	1,015,994

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	34,203	34,203

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	34,203	34,203

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(1,389,306)	147,247	(1,242,059)

기말 순확정급여부채(자산)	24,105,904	(8,640,594)	15,465,310

## 20. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,940,989

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,627,994

유동공사손실충당부채	1,312,995

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	45,530,198

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,361,287

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	2,961,000

비유동 소송충당부채	1,207,911

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동충당부채	9,945,904

기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,511,790

유동공사손실충당부채	1,434,114

유동 지급보증충당부채	0

유동 소송충당부채	0

기타비유동충당부채	45,939,071

기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,552,166

비유동공사손실충당부채	0

비유동 지급보증충당부채	2,961,000

비유동 소송충당부채	1,425,905

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	50,063,956	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,975

전입	1,246,146	0	0	0	1,246,146

사용	(1,320,821)	0	0	(217,994)	(1,538,815)

환입	0	(121,119)	0	0	(121,119)

기말 기타충당부채	49,989,281	1,312,995	2,961,000	1,207,911	55,471,187

전분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	43,695,936	43,439	2,961,000	2,217,449	48,917,824

전입	2,454,605	0	0	0	2,454,605

사용	(422,022)	0	0	(219,053)	(641,075)

환입	0	(33,872)	0	0	(33,872)

기말 기타충당부채	45,728,519	9,567	2,961,000	1,998,396	50,697,482

## 21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

전기말 (단위 : 천원)

보통주	우선주	주식 합계

발행할주식의 총수 (단위 : 주)	2,000,000,000

1주당 액면금액 (단위 : 원)	500

발행한 주식수 (단위 : 주)	146,623,771

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

## 22. 기타자본

기타자본구성요소
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소

기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

## 23. 기타포괄손익

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(919,952)

재평가잉여금	9,348,684

합계	8,428,732

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(957,955)

재평가잉여금	9,348,684

합계	8,390,729

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	(957,955)	9,348,684	8,390,729

증감	38,003	0	38,003

기말	(919,952)	9,348,684	8,428,732

전분기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금

기초	276,948	9,085,140	9,362,088

증감	4,331	0	4,331

기말	281,279	9,085,140	9,366,419

## 24. 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	190,046,791

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

미처분이익잉여금	186,625,337

## 25. 건설계약

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986

건설계약잔액의 증감액	2,021,235	2,571,829	111,694,161	116,287,225

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	107,864,000

공사규모 변경으로 인한 도급증가	8,423,000

건설계약으로 인한 수익(매출액)	20,953,612	19,125,256	55,186,217	95,265,085

기말 잔액, 공사계약	497,557,090	224,305,722	2,321,084,314	3,042,947,126

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	99,000

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약 잔액의 변동내역

건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약	226,870,646	108,885,805	2,260,127,628	2,595,884,079

건설계약잔액의 증감액	31,451,473	1,789,814	60,619,000	93,860,287

건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가	68,385,000

공사규모 변경으로 인한 도급증가	25,475,000

건설계약으로 인한 수익(매출액)	24,458,890	15,949,609	130,744,413	171,152,912

기말 잔액, 공사계약	233,863,229	94,726,010	2,190,002,215	2,518,591,454

당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출	13,000

투입된 발생원가를 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	325,852,975	198,047,435	901,041,833	1,424,942,243

누적계약원가	291,412,920	186,003,841	833,686,947	1,311,103,708

누적손익	34,440,055	12,043,594	67,354,886	113,838,535

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

건설계약공사 공사손익

건설계약공사 공사손익	누적계약수익	317,596,678	187,941,193	1,433,710,213	1,939,248,084

누적계약원가	282,812,012	179,049,576	1,321,764,383	1,783,625,971

누적손익	34,784,666	8,891,617	111,945,830	155,622,113

고객과의 계약에서 생기는 수익의 부문별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	19,473,409	16,418,063	56,664,703	92,556,175

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	0

초과청구공사	17,231,031	282,855	29,297,930	46,811,816

전기말 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

미청구공사(*)	14,116,713	9,836,060	43,921,373	67,874,146

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	(3,689,000)

초과청구공사	6,081,685	474,855	33,813,032	40,369,572

(*) 당분기말 미청구공사의 손실충당금은 없습니다(전기말 3,689백만원).

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문

관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문

총계약수익의 추정의 변동	1,700,402	(4,199,825)	1,916,469	(582,954)

총계약원가의 추정 변동	1,636,237	(3,796,372)	1,346,153	(813,982)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	37,341	(2,708)	(225,812)	(191,179)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	26,824	(400,745)	796,128	422,207

수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	37,341	(2,708)	(225,812)	(191,179)

공사손실비	0	0	1,312,995	1,312,995

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약의 추정의 변경에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

추청치변동에 따른 민감도 분석에 따른 기술	한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 35,513백만원 감소합니다.

추정치증가율(단위: %)	0.0500

공사손익변동금액	35,513

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업	수취채권, 수주산업

계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	영등포대림동청년주택	2025-03-19	2028-03-31	0.007	654,806	0	0	0

화성동탄경부직선화조경	2024-07-31	2029-01-31	0.046	1,354,705	0	349,800	0

고양향동오피스	0.000	0	0	0	0

광주마륵APT	0.000	0	0	0	0

군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-11-06	0.237	7,904,978	0	0	0

경기지역전력구	2024-12-23	2028-02-22	0.009	0	0	0	0

김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.006	648,881	0	0	0

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.503	1,789,390	0	0	0

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	0.587	4,042,838	0	4,843,410	0

대구남산동주상복합2차	0.000	0	0	0	0

대구팔달동APT	2022-08-31	2028-04-30	0.030	1,941,387	0	0	0

부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.360	20,170,913	0	0	0

서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	0.471	5,891,831	0	0	0

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.161	0	0	0	0

성남판교대장LHAPT	0.000	0	0	0	0

성북안암동APT	0.000	0	0	0	0

세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.113	3,564,442	0	0	0

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	0.474	2,734,859	0	0	0

수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.171	1,481,402	0	0	0

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	0.918	2,471,855	0	4,495,524	0

신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	1.000	428,719	0	0	0

안성승두APT	0.000	0	0	0	0

에코델타시티2-3공구	0.000	0	0	0	0

울산복산동APT	0.000	0	0	0	0

이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	0.277	3,635,450	0	0	0

인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	0.046	1,057,744	0	0	0

인천부평동APT	0.000	0	0	0	0

인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.046	12,475,754	0	0	0

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	0.641	0	0	0	0

제주애월APT	0.000	0	0	0	0

창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2025-03-31	0.988	0	0	654,464	0

파주운정LHAPT(9공구)	0.000	0	0	0	0

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2025-07-27	0.868	1,893,493	0	0	0

평택고덕LHAPT	0.000	0	0	0	0

전기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업	수취채권, 수주산업

계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	영등포대림동청년주택	0	0	0.000	0	0	0	0

화성동탄경부직선화조경	0	0	0.000	0	0	0	0

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-26	1.000	0	0	0	0

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	1.000	0	0	0	0

군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-11-06	0.181	3,875,482	0	0	0

경기지역전력구	2024-12-23	2027-12-07	0.001	53,719	0	0	0

김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.001	43,820	0	0	0

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.476	889,989	0	0	0

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	0.488	2,959,039	0	0	0

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	1.000	0	0	10,137,559	0

대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	0.028	1,864,333	0	0	0

부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.280	6,401,323	0	0	0

서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	0.386	5,240,895	0	0	0

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.131	0	0	0	0

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2024-08-20	1.000	0	0	7,284,155	0

성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-29	1.000	124,688	0	0	0

세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.033	1,690,331	0	0	0

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	0.389	5,332,843	0	0	0

수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.123	1,326,691	0	0	0

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	0.818	2,658,777	0	0	0

신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	1.000	0	0	3,020,308	0

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	1.000	0	0	0	0

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2024-04-30	1.000	0	0	0	0

울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	1.000	0	0	0	0

이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	0.172	2,861,014	0	0	0

인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	0.032	410,311	0	0	0

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	1.000	4,597,578	0	66,085,445	0

인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.033	9,027,536	0	0	0

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	0.619	0	0	880,031	0

제주애월APT	2023-01-10	2024-12-30	1.000	0	0	57,696,422	(26,779,152)

창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2025-03-31	0.978	0	0	262,803	0

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-11-19	1.000	0	0	0	0

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2025-07-27	0.803	1,932,574	0	0	0

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-21	1.000	0	0	0	0

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 합계 정보
당분기말 (단위 : 천원)

매출액의 5% 이상인 주요계약

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	계약자산	74,143,447

손실충당금, 계약자산	0

수취채권, 수주산업

수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 합계	10,343,198

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	0

전기말 (단위 : 천원)

매출액의 5% 이상인 주요계약

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	계약자산	51,290,943

손실충당금, 계약자산	0

수취채권, 수주산업

수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 합계	145,366,723

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	(26,779,152)

## 26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

수익(매출액)

기업 전체 총계	영업부문	부문	관급토목부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	20,953,612

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	97,952

재화나 용역의 이전 시기 합계	21,051,564

관급건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	19,125,256

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	436

재화나 용역의 이전 시기 합계	19,125,692

민간건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	55,186,217

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	377

재화나 용역의 이전 시기 합계	55,186,594

전분기 (단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

수익(매출액)

기업 전체 총계	영업부문	부문	관급토목부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	24,458,890

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	0

재화나 용역의 이전 시기 합계	24,458,890

관급건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	15,949,609

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	0

재화나 용역의 이전 시기 합계	15,949,609

민간건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	130,744,413

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	12,925

재화나 용역의 이전 시기 합계	130,757,338

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

수익(매출액)	95,265,085	98,765	95,363,850

전분기 (단위 : 천원)

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

수익(매출액)	171,152,912	12,925	171,165,837

고객과의 계약에서 생기는 수취채권, 계약자산과 계약부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

미청구공사(*)	92,556,175

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	0

계약부채	46,811,816

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

미청구공사(*)	67,874,146

미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	(3,689,000)

계약부채	40,369,572

(*) 전기말 손실충당금 3,689백만원을 차감한 금액입니다.

계약부채 관련하여 수익으로 인식한 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	9,415,030

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	7,267,389

나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

나머지 수행의무에 배분된 거래가격	530,000,000	2,512,947,126	3,042,947,126

나머지 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식할 것으로 예상하는 시기에 대한 설명	상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

나머지 수행의무에 배분된 거래가격	530,000,000	2,491,924,986	3,021,924,986

나머지 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식할 것으로 예상하는 시기에 대한 설명	상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

고객과의 계약이행원가 및 준비원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	21,399,698

전기말 (단위 : 천원)

고객과의 계약이행원가 및 준비원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	15,842,667

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

## 27. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

재료비	19,421,556	0	19,421,556

종업원급여	8,966,403	3,292,881	12,259,284

외주용역비	50,676,677	0	50,676,677

감가상각비 및 무형자산상각비	8,990	141,303	150,293

감가상각비(리스)	455,194	12,493	467,687

임차료	1,929,857	3,600	1,933,457

세금과공과	1,923,282	455,693	2,378,975

하자보수비(환입)	1,246,146	(34,157)	1,211,989

지급수수료	(4,701,505)	804,481	(3,897,024)

기타 비용	6,817,952	2,756,902	9,574,854

성격별 비용 합계	86,744,552	7,433,196	94,177,748

전분기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

재료비	35,291,238	0	35,291,238

종업원급여	9,985,683	2,818,726	12,804,409

외주용역비	91,624,559	0	91,624,559

감가상각비 및 무형자산상각비	8,642	99,248	107,890

감가상각비(리스)	522,484	17,833	540,317

임차료	2,484,488	8,474	2,492,962

세금과공과	3,462,378	554,137	4,016,515

하자보수비(환입)	2,454,605	(180,685)	2,273,920

지급수수료	(49,261)	577,139	527,878

기타 비용	9,169,424	2,678,525	11,847,949

성격별 비용 합계	154,954,240	6,573,397	161,527,637

## 28. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

판매비와관리비	7,433,196

판매비와관리비	급여, 판관비	2,907,719

퇴직급여, 판관비	385,162

복리후생비, 판관비	413,462

여비교통비, 판관비	62,339

통신비, 판관비	32,441

수도광열비, 판관비	27,017

세금과공과, 판관비	455,693

임차료, 판관비	3,600

감가상각비, 판관비	97,793

사용권자산감가상각비, 판관비	12,493

보험료, 판관비	82,329

접대비, 판관비	180,848

광고선전비, 판관비	624,286

운반비, 판관비	5,666

지급수수료, 판관비	804,481

소모품비, 판관비	24,766

도서인쇄비, 판관비	4,473

차량유지비, 판관비	79,725

교육훈련비, 판관비	8,217

하자보수비, 판관비	(34,157)

수주비, 판관비	1,211,333

무형자산상각비, 판관비	43,510

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

판매비와관리비	6,573,397

판매비와관리비	급여, 판관비	2,508,326

퇴직급여, 판관비	310,400

복리후생비, 판관비	244,677

여비교통비, 판관비	62,956

통신비, 판관비	29,886

수도광열비, 판관비	26,172

세금과공과, 판관비	554,137

임차료, 판관비	8,474

감가상각비, 판관비	55,447

사용권자산감가상각비, 판관비	17,833

보험료, 판관비	129,662

접대비, 판관비	149,333

광고선전비, 판관비	589,324

운반비, 판관비	4,525

지급수수료, 판관비	577,139

소모품비, 판관비	32,332

도서인쇄비, 판관비	5,386

차량유지비, 판관비	75,468

교육훈련비, 판관비	4,527

하자보수비, 판관비	(180,685)

수주비, 판관비	1,324,277

무형자산상각비, 판관비	43,801

## 29. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타수익	125,069

기타수익	수입임대료	22,800

잡이익	101,506

유형자산처분이익	763

보상비, 환입	0

기타비용	500

기타비용	기부금	500

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타수익	309,733

기타수익	수입임대료	25,800

잡이익	174,407

유형자산처분이익	0

보상비, 환입	109,526

기타비용	600

기타비용	기부금	600

## 30. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	1,037,353

금융수익	이자수익	834,709

이자수익(기타)	75,404

배당금수익	0

금융보증(계약)수익	43,547

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	83,693

금융원가	108,327

금융원가	이자비용	44,481

이자비용(리스)	24,380

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	1,687

금융보증이자	37,779

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	1,573,624

금융수익	이자수익	1,242,061

이자수익(기타)	134,484

배당금수익	2,889

금융보증(계약)수익	194,190

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0

금융원가	279,198

금융원가	이자비용	45,226

이자비용(리스)	19,132

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	705

금융보증이자	214,135

## 31. 법인세 비용

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정	당기법인세비용(수익)	0

과거기간의 당기법인세 조정	54,556

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계	54,556

이연법인세비용(수익)

이연법인세비용(수익)	이연법인세비용(수익)	(1,215,532)

이연법인세비용(수익)	일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(1,200,000)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(15,532)

법인세비용(수익) 합계	(1,160,976)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정	당기법인세비용(수익)	997,656

과거기간의 당기법인세 조정	0

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계	997,656

이연법인세비용(수익)

이연법인세비용(수익)	이연법인세비용(수익)	1,321,236

이연법인세비용(수익)	일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	1,315,232

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	6,004

법인세비용(수익) 합계	2,318,892

## 32. 주당손익

주당이익
당분기 (단위 : 원)

보통주

분기순이익	3,400,672,309

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825

보통주 귀속 분기순이익	3,371,873,484

가중평균유통주식수 (단위: 주)	145,413,614

가중평균유통주식수 (단위: 주)	자기주식 수 (단위: 주)	58,131

기본주당이익(손실)	23

희석주당이익(손실)	23

전분기 (단위 : 원)

보통주

분기순이익	8,922,866,319

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825

보통주 귀속 분기순이익	8,894,067,494

가중평균유통주식수 (단위: 주)	145,413,614

가중평균유통주식수 (단위: 주)	자기주식 수 (단위: 주)	58,131

기본주당이익(손실)	61

희석주당이익(손실)	61

## 33. 특수관계자

특수관계자 내역에 대한 공시

지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단

회사명칭	효성중공업(주)	(주)효성(*1), 케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호(*2)	효성티앤에스(주), HS효성인포메이션시스템(주), 효성ITX(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), ?(주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등

특수관계의 성격에 대한 기술	(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다. (*2) 지배회사의 종속기업입니다.	한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지분관계가 존재하는 특수관계자

지배기업	그 밖의 특수관계자

효성중공업㈜	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	(주)효성

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	598	0	0

이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0	0	0

기타비용, 특수관계자	614,783	0	6,220

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지분관계가 존재하는 특수관계자

지배기업	그 밖의 특수관계자

효성중공업㈜	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	(주)효성

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	864,910	0	0

이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0	2,889	0

기타비용, 특수관계자	552,694	0	5,034

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

대규모기업집단

효성티앤에스(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성ITX(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아머니트리

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	0	0	0	216,500	16,495	0

판매비와관리비, 특수관계자	2,592	0	10,988	0	0	38,000

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

대규모기업집단

효성티앤에스(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성ITX(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아머니트리

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	0	0	549,235	248,400	120,494	0

판매비와관리비, 특수관계자	2,100	1,500	6,486	0	0	40,400

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지분관계가 존재하는 특수관계자	대규모기업집단

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	598	232,995

이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0

기타비용, 특수관계자	621,003

판매비와관리비, 특수관계자	51,580

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지분관계가 존재하는 특수관계자	대규모기업집단

특수관계자거래

특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	864,910	918,129

이자수익 등 수익거래, 특수관계자	2,889

기타비용, 특수관계자	557,728

판매비와관리비, 특수관계자	50,486

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단

효성중공업㈜	(주)효성

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	수취채권, 특수관계자거래	5,137,508	0

채무액, 특수관계자거래	9,514,933	1,846	649,359

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단

효성중공업㈜	(주)효성

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	수취채권, 특수관계자거래	3,665,445	0

채무액, 특수관계자거래	7,608,512	3,989	60,933

대규모기업집단 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

대규모기업집단

효성티앤에스(주)	효성ITX(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아에스엠

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	1,188	599,335	48,836

전기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

대규모기업집단

효성티앤에스(주)	효성ITX(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아에스엠

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	770	1,650	19,483	37,380	1,650

주요 경영진에 대한 보상
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	362,471

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	155,456

주요 경영진에 대한 보상	517,927

주요경영진에 대한 기술	한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	496,618

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	76,708

주요 경영진에 대한 보상	573,326

주요경영진에 대한 기술	한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

특수관계자와 체결한 주요 금융약정 및 담보
당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

## 34. 우발채무 및 약정사항

견질로 제공된 어음 및 수표에 대한 공시

우발부채

기타우발부채

견질로 제공된 어음 및 수표

담보제공처	인천교육발전

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	차입금 담보

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	백지어음2매

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

현금및현금성자산	기타금융자산

보통예금1	보통예금2	별단예금	기타장기금융상품

사용이 제한된 금융자산	1,808,291	3	20,000	1,374,044

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	질권설정	지급정지	당좌개설보증금	채권가압류

전기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

현금및현금성자산	기타금융자산

보통예금1	보통예금2	별단예금	기타장기금융상품

사용이 제한된 금융자산	1,618,069	3	20,000	1,374,044

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	질권설정	지급정지	당좌개설보증금	채권가압류

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

사용이 제한된 금융자산 계	3,202,338

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

사용이 제한된 금융자산 계	3,012,116

약정에 대한 공시
(단위 : 천원)

약정에 대한 설명	약정처	약정 금액

약정의 유형	차입금대출약정1	기업일반운전자금대출	우리은행	15,800,000

차입금대출약정2	기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400

차입금대출약정3	일반당좌대출	국민은행	1,510,000

차입금대출약정4	기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000

차입금대출약정5	기업일반운전일반대출	KEB하나은행	2,400,000

차입금대출약정6	일반자금대출	주택도시보증공사	393,333

차입금대출약정7	신용운영자금(*)	건설공제조합	29,523,000

매출채권대출약정	외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000

매입채무 대출약정1	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000

매입채무 대출약정2	외상매출채권전자대출	KEB하나은행	3,750,000

매입채무 대출약정3	외상매출채권전자대출	우리은행	3,000,000

보증금한도약정1	보증한도	건설공제조합	4,062,037,000

보증금한도약정2	일반보증한도	기계설비공제조합	197,053,595

보증금한도약정3	지급보증한도	기계설비공제조합	8,619,124

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

제소(원고)	피소(피고)

소송 건수	9	42

소송 금액	22,627	93,658

소송현황
당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 9건(관련금액: 22,627백만원)과 당사가 피소된 42건(관련금액: 93,658백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.

계류중인 소송사건 세부내역(엠제이파트너스)
상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 일부패소하였습니다. 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 23년 10월 파기환송되어 25년 1월 2심에서 항소기각 되었으며, 현재 3심 진행중입니다. 위 소송과 관련하여 20년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부원금) 소송이 제기 되어 24년 11월 1심에서 당사가 승소하였으며, 당분기말 현재 2심 진행중입니다. 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 천원)

담보제공처

국민은행

자산	자산 합계

토지	건물

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시	담보로 제공된 유형자산	9,561,414	986,127

담보로 제공된 투자부동산	83,834	0

담보로 제공된 자산	10,631,375

약정에 대한 공시

약정에 대한 공시	약정 금액	5,600,000

약정에 대한 설명	차입금 담보

당분기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 21,027백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 1,409백만원)을 제공하고 있으며, 군산경장동주상복합 개발사업의 시행사 대출약정과 관련하여 한국자산캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 13,052백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합 등	한국자산캐피탈

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	사용이 제한된 현금 및 현금성자산(공사비입금계좌)	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	사용이 제한된 현금 및 현금성자산(공사비입금계좌)

담보제공처	건설공제조합 등	건설공제조합 등	한국자산캐피탈

보증한도	0	0	13,052

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	21,027	1,409	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

타인에게 제공한 기타보증

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

피보증처명	(주)새미랑(시행사)

보증종류	PF 대출보증

보증금액	39,000,000

대출잔액	15,629,603

지급보증에 대한 비고(설명)	당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016년 12월 29일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018년 02월 1심, 2018년 9월 2심 및 2023년 10월 대법원 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	타인에게 제공한 기타 보증	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	지급보증1	한국자산신탁(주)	주상복합주택분양보증	87,891,650	87,891,650	주택도시보증공사	X

지급보증2	(주)하나자산신탁	주택분양보증	126,854,000	126,854,000	주택도시보증공사	X

지급보증3	신한자산신탁(주)	주택분양보증	267,739,990	267,739,990	주택도시보증공사	X

지급보증4	(주)무궁화신탁	주상복합주택분양보증	76,324,850	76,324,850	주택도시보증공사	X

지급보증5	선화2구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	47,316,783	47,316,783	주택도시보증공사	X

지급보증6	대화동1구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	26,121,442	26,121,442	주택도시보증공사	X

지급보증7	신세계관리㈜	사업이행보증	4,356,180	4,356,180	서울보증보험(주)	X

지급보증8	(주)에스엠	사업이행보증	3,960,000	3,960,000	서울보증보험(주)	X

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 합계에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 합계에 대한 공시
(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

타인에게 제공한 기타 보증

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

보증한도	640,564,895

보증금액	640,564,895

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증	사업비대출보증

대구감삼동APT	대구남산2차주상복합	성북안암동APT	인천부평동APT	안성승두APT	성남중1구역	대전대화1구역	대전선화2구역

보증금액(전체)	25,593,552	20,400,000	0	45,240,000	0	2,160,000	6,789,994	10,787,432

전기말 (단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증	사업비대출보증

대구감삼동APT	대구남산2차주상복합	성북안암동APT	인천부평동APT	안성승두APT	성남중1구역	대전대화1구역	대전선화2구역

보증금액(전체)	25,593,552	37,440,000	10,176,000	45,240,000	10,792,000	2,160,000	6,789,994	10,787,432

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증	사업비대출보증

보증금액(전체)	91,233,552	19,737,426

전기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증	사업비대출보증

보증금액(전체)	129,241,552	19,737,426

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

연대보증

보증금액(전체)	110,970,978

전기말 (단위 : 천원)

연대보증

보증금액(전체)	148,978,978

연대보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

연대보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	1.00	2.00	3.00

보증한도	45,240,000	45,993,552	91,233,552

약정금액	45,240,000	45,993,552	91,233,552

대출잔액	5,194,802	10,123,560	15,318,362

전기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

연대보증

중도금대출 보증

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	2.00	3.00	5.00

보증한도	55,416,000	73,825,552	129,241,552

약정금액	55,416,000	73,825,552	129,241,552

대출잔액	16,263,659	24,720,701	40,984,360

약정에 대한 공시2

약정에 대한 공시2
(단위 : 백만원)

약정1	약정2	약정

약정 금액	776,780	1,661,599	120,868

약정처	주택재건축조합사업 등	금융기관 및 주택도시보증공사	사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등

약정에 대한 설명	당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수 약정 776,780백만원(약정한도)을 제공하고 있습니다.	일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,661,599백만원)을 제공하고 있습니다.	"사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 120,868백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

조건부 채무인수 약정에 대한 공시

조건부 채무인수 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	7.00	9.00	16.00

도급금액	1,099,370,552	805,280,035	1,904,650,587

약정금액	1,383,598,875	1,054,780,000	2,438,378,875

대출잔액	1,021,314,759	598,469,690	1,619,784,449

전기말 (단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	7.00	8.00	15.00

도급금액	1,094,226,191	707,941,152	1,802,167,343

약정금액	1,395,598,875	867,380,000	2,262,978,875

대출잔액	971,205,878	563,786,092	1,534,991,970

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 천원)

제공받은 지급보증 1	제공받은 지급보증 2	제공받은 지급보증 3	제공받은 지급보증 4	제공받은 지급보증 5

보증처	건설공제조합(*1)	서울보증보험(주)	기계설비건설공제조합	서울보증보험(주)	주택도시보증공사

보증종류	공사이행보증 등(*2)	공사이행보증 등(*2)	공사이행보증 등	공탁보증	하자보수보증 등

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	776,514,026	25,095,503	10,607,179	2,825,200	723,461,061

특수관계 여부	X	X	X	X	X

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시, 합계

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시, 합계
(단위 : 천원)

제공받은 지급보증

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	1,538,502,969

지급보증에 대한 비고(설명)	(*1)당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.(*2)의 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

## 35. 현금흐름표

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

분기순이익	3,400,672

분기순이익에 대한 조정	868,715

분기순이익에 대한 조정	법인세비용 조정	(1,160,976)

이자비용에 대한 조정	44,481

이자비용에 대한 조정(리스)	24,380

당기손익인식금융자산평가손실 조정	1,687

당기손익인식금융자산평가이익 조정	(83,693)

감가상각비에 대한 조정	99,539

감가상각비에 대한 조정(리스)	468,311

무형자산상각비에 대한 조정	51,490

퇴직급여 조정	1,210,871

하자보수충당부채전입액	1,246,146

공사손실충당부채환입액	(121,119)

금융보증이자	37,779

금융보증수익	(43,547)

이자수익	(910,113)

배당금수익	0

유형자산처분이익 조정	(763)

기타	4,242

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(78,661,696)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	공사미수금의 감소(증가)	7,972,492

미수금의 감소(증가)	(2,574,498)

미청구공사의 감소(증가)	(24,682,029)

선급금의 감소(증가)	843,312

선급비용의 감소 (증가)	(5,765,059)

선급공사의 감소(증가)	(5,594,810)

재고자산의 감소(증가)	0

매입채무의 증가(감소)	(47,723,070)

미지급금의 증가(감소)	(1,041,812)

초과청구공사의 증가(감소)	6,442,244

선수금의 증가(감소)	788,718

분양선수금의 증가(감소)	(6,740)

예수금의 증가(감소)	(295,757)

예수보증금의 증가(감소)	54,557

부가가치세 예수금의 증가(감소)	(2,097,604)

미지급비용의 증가(감소)	(3,229,527)

법적소송충당부채의 증가(감소)	(217,994)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,320,821)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	111,690

퇴직금의 지급	(324,988)

영업활동에서 창출된 현금	(74,392,309)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

분기순이익	8,922,866

분기순이익에 대한 조정	5,111,345

분기순이익에 대한 조정	법인세비용 조정	2,318,892

이자비용에 대한 조정	45,226

이자비용에 대한 조정(리스)	19,132

당기손익인식금융자산평가손실 조정	705

당기손익인식금융자산평가이익 조정	0

감가상각비에 대한 조정	57,192

감가상각비에 대한 조정(리스)	540,317

무형자산상각비에 대한 조정	52,643

퇴직급여 조정	1,015,994

하자보수충당부채전입액	2,454,605

공사손실충당부채환입액	(33,872)

금융보증이자	214,135

금융보증수익	(194,190)

이자수익	(1,376,545)

배당금수익	(2,889)

유형자산처분이익 조정	0

기타	0

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(85,186,123)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	공사미수금의 감소(증가)	(48,864,261)

미수금의 감소(증가)	5,230,791

미청구공사의 감소(증가)	(10,718,028)

선급금의 감소(증가)	(1,496,604)

선급비용의 감소 (증가)	(5,554,750)

선급공사의 감소(증가)	102,836

재고자산의 감소(증가)	2,439

매입채무의 증가(감소)	(32,466,059)

미지급금의 증가(감소)	(1,203,688)

초과청구공사의 증가(감소)	10,550,887

선수금의 증가(감소)	233,676

분양선수금의 증가(감소)	21,079

예수금의 증가(감소)	395,249

예수보증금의 증가(감소)	(2,859)

부가가치세 예수금의 증가(감소)	937,954

미지급비용의 증가(감소)	(471,651)

법적소송충당부채의 증가(감소)	(219,053)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(422,022)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	147,247

퇴직금의 지급	(1,389,306)

영업활동에서 창출된 현금	(71,151,912)

현금흐름표의 현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래내용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

보증금의 대여금 대체	2,000,000

선급비용의 유동성 대체	7,510

리스부채 유동성 대체	261,587

보증금 현재가치할인차금 대체	3,246

보증금의 유동성 대체	646,500

하자보수충당부채의 유동성 대체	116,205

사용권자산의 변동	189,652

금융보증부채 변동	0

유무형자산 취득 매입채무	49,725

매출채권및기타채권 손실충당금 제각	119,433,769

기타금융자산 손실충당금 제각	230,767,311

미청구공사 대손충당금 제각	3,688,887

기타자산 손실충당금의 제각	3,193,405

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

보증금의 대여금 대체	500,000

선급비용의 유동성 대체	33,833

리스부채 유동성 대체	250,040

보증금 현재가치할인차금 대체	30,553

보증금의 유동성 대체	2,212,800

하자보수충당부채의 유동성 대체	540,937

사용권자산의 변동	356,829

금융보증부채 변동	10,496

유무형자산 취득 매입채무	4,790

매출채권및기타채권 손실충당금 제각	0

기타금융자산 손실충당금 제각	0

미청구공사 대손충당금 제각	0

기타자산 손실충당금의 제각	0

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당분기 (단위 : 천원)

단기차입금	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	2,753,221	13,627,899	2,032,083	18,413,203

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	(344,039)	(344,039)

재무활동에서 발생한 비현금변동(*)	0	0	186,165	186,165

재무활동에서 생기는 기말 부채	2,753,221	13,627,899	1,874,209	18,255,329

전분기 (단위 : 천원)

단기차입금	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	179,985	16,381,120	1,662,152	18,223,257

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	(374,783)	(374,783)

재무활동에서 발생한 비현금변동(*)	0	0	326,276	326,276

재무활동에서 생기는 기말 부채	179,985	16,381,120	1,613,645	18,174,750

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 및 현재가치상각 금액으로 구성되어 있습니다.

공급자금융약정 관련 비현금변동
당분기 중 공급자금융약정의 일부인 매입채무 및 기타채무 장부금액의 유의적인 비현금변동은 없습니다.

## 36. 공정가치

당분기말 및 전기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격 (수준 1)	- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

당기손익인식금융자산 합계	0	0	22,196,716

당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	0	0	706,908

당기손익-공정가치측정지분증권	0	0	21,489,808

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	0	4,263,751	524,508

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권	0	4,263,751	0

기타포괄손익-공정가치측정지분증권	0	0	524,508

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

당기손익인식금융자산 합계	0	0	22,114,710

당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	0	0	708,595

당기손익-공정가치측정지분증권	0	0	21,406,115

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	0	4,227,696	524,508

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권	0	4,227,696	0

기타포괄손익-공정가치측정지분증권	0	0	524,508

자산의 공정가치측정에 대한 합계 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산 합계	22,196,716

당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	706,908

당기손익-공정가치측정지분증권	21,489,808

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	4,788,259

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권	4,263,751

기타포괄손익-공정가치측정지분증권	524,508

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다	당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산	당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.	당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산 합계	22,114,710

당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	708,595

당기손익-공정가치측정지분증권	21,406,115

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	4,752,204

기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권	4,227,696

기타포괄손익-공정가치측정지분증권	524,508

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	전기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다	전기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산	전기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.	전기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

공정가치 수준3 자산의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산	기초 자산	22,114,710	524,508	22,639,218

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	82,006

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	0

기말 자산	22,196,716	524,508	22,721,224

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산	기초 자산	21,231,047	2,131,552	23,362,599

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(705)

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	0

기말 자산	21,230,342	2,131,552	23,361,894

평가기법 및 투입변수 수준2 자산
(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 공정가치	4,263,751

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	시장접근법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	대용가격 등

당사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준2, 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

평가기법 및 투입변수 수준3 자산
(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자

금융자산, 공정가치	21,819,550	524,508	22,344,058

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	순자산가치평가법	순자산가치평가법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	순자산가액 등	순자산가액 등

비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치인 자산	377,166

평가기법 및 투입변수 수준3 자산에 대한 추가공시
(*) 비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타내어 원가를 공정가치의 적절한 추정치로 측정한 금액 당기말 377,166천원은 상기 서열체계에서 제외되었습니다.

(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도분석
금융상품의 민감도분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 수준 3으로 분류되는 상품은 순자산가액 등을 적용하여 평가함에 따라, 민감도 분석을 수행하지 않았습니다.

## 37. 위험관리

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

자본조달비율

자본조달비율	총차입금	16,381,120

차감: 현금및현금성자산	(90,663,543)

순차입금(A)	(74,282,423)

자본총계(B)	271,725,675

총자본(A+B)	197,443,252

자본조달비율 (A/(A+B))(*)	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

자본조달비율

자본조달비율	총차입금	16,381,120

차감: 현금및현금성자산	(169,183,234)

순차입금(A)	(152,802,114)

자본총계(B)	268,266,217

총자본(A+B)	115,464,103

자본조달비율 (A/(A+B))(*)	0

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

금융위험관리
당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
(단위 : 천원)