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진흥기업 사업보고서 (2024.12)
사 업 보 고 서

(제 66 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 03월 12일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 진흥기업 주식회사
대 표 이 사 : 김 태 균
본 점 소 재 지 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 69
(전 화) 02-772-1200
(홈페이지) http://www.chinhung.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 안 병 건
(전 화) 02-772-1200
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 진흥기업주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로는 ChinHung International, Inc.라 표기합니다.3. 설립일자 및 존속기간당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었습니다. 또한 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 69전화번호 : 02-772-1200홈페이지 : http;//www.chinhung.co.kr

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

6. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업당사는 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.공공부문의 발주는 도로, 항만, 철도 등의 정부 발주 위주의 기초 사회간접자본 투자시설이 대부분을 차지하며, 아파트 건설로 대표되는 민간부문은 기업의 이미지와 브랜드 가치, 자금력 등이 시장지배의 중요한 화두로 작동되고 있으며, 뿐만 아니라 건설시장은 정부의 부동산 정책과 제도 및 경기상황에 민감한 시장입니다.이에 당사는 오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여하고 있습니다. ※ 상세한 내용은 동 공시서류의 "사업의 내용"을 참조

7. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2024.06.20	Issuer Rating	BBB-/안정적	한국신용평가	본평가

2023.06.22	Issuer Rating	BBB-/안정적	한국신용평가	본평가

2022.05.11	Issuer Rating	BB+/긍정적	한국신용평가	본평가

2021.04.29	Issuer Rating	BB+/안정적	한국신용평가	본평가

※ 신용평가 전문기관의 신용등급 체계

등급	기업신용등급(ICR) 정의

AAA	금융채무의 전반적인 상환가능성이 최고 수준이다.

AA	금융채무의 전반적인 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.

A	금융채무의 전반적인 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다.

BBB	금융채무의 전반적인 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다.

BB	금융채무의 전반적인 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다.

B	금융채무의 전반적인 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다.

CCC	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다

CC	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다.

C	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다.

D	상환불능상태이다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	1977년 06월 25일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

1. 회사의 연혁

2011. 02. 24 채권은행 등의 관리절차 개시
2011. 05. 19 진흥기업(주) 채권은행자율협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 체결
2012. 01. 17 기촉법에 의거한 공적 워크아웃으로 전환
2012. 02. 28 자본감소 완료(감소 주식수 : 보통주 578,046,292주, 우선주 44,045,977주, 자본감소 금액 : 311,046,134,500원)
2012. 03. 22 출자전환 완료(자본금 225,139백만원)(출자전환 주식 : 보통주 421,578,080주, 출자전환 금액 210,789,040,000원)
2013. 03. 23 자본감소 완료(감소 주식수 : 보통주 355,627,610주, 자본감소 금액 : 177,813,805,000원)
2014. 12. 24 진흥기업(주) 채권금융기관협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 연장체결
2014. 12. 31 최대주주 유상증자 및 출자전환 완료(유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 30,000,000주, 유상증자/출자전환 금액 : 60,000,000,000원)
2015. 01. 09 채권단 출자전환 완료(출자전환 주식 : 보통주 29,064,000주, 출자전환 금액 58,128,000,000원)
2016. 12. 21 진흥기업(주) 채권금융기관협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 연장체결
2017. 03. 09 자본감소 완료(감소 주식수 : 보통주 71,689,808주, 자본감소 금액 : 35,844,904,000원)
2017. 03. 10 최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료(유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 58,823,524주, 유상증자/출자전환 금액 : 50,000,000,000원)
2017. 06. 14 최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료(유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 5,657,177주, 유상증자/출자전환 금액 : 8,672,479,400원)
2018. 06. 04. (주)효성의 인적분할(지분이전)에 따른 최대주주 변경[(주)효성 →효성중공업(주)]
2018. 11. 16 최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료(유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 118,663주, 유상증자/출자전환 금액 : 155,509,420원)
2019. 01. 01 채권은행 등의 관리절차 해제(워크아웃 종료)
2019. 03. 06 (주)태억건설 계열회사 제외(파산종결 : 2019.02.13)

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019.03.29	정기주총	사내이사 노재봉	-	-

2019.03.30	-	대표이사 노재봉	-	-

2019.05.17	임시주총	사내이사 이주익	-	-

2019.05.17	-	대표이사 이주익	-	-

2020.03.27	정기주총	-	사내이사 김광오감사 이재일	-

2021.03.26	정기주총	사내이사 박상신	사외이사 김의준	-

2021.03.26	-	대표이사 박상신	-	-

2022.03.25	정기주총	-	사내이사 이주익	-

2023.03.28	정기주총	감사 홍록희	사내이사 김광오	감사 이재일

2024.03.27	정기주총	사내이사 김태균사내이사 이장열사외이사 김영감사 김승헌	-	사내이사 박상신사외이사 김의준

2024.03.27	-	대표이사 김태균	-	-

※ 상기 대표이사 선임은 이사회에서 결의함※ 상기 변동사항 중 사임에 대한 내용은 기재하지 않음.※ 상기 감사 이재일은 임기만료임※ 상기 사내이사 박상신, 사외이사 김의준은 임기만료임

3. 최대주주의 변동

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비 고

2012년 03월 21일	(주)효성	221,578,080	49.21	-

2018년 06월 04일	효성중공업(주)	70,569,854	48.17	(주)효성 인적분할에 따른 지분이전
3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	제66기(2024년 말)	제65기(2023년 말)	제64기(2022년 말)	제63기(2021년 말)	제62기(2020년 말)	제61기(2019년 말)	제60기(2018년 말)	제59기(2017년 말)

보통주	발행주식총수	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,353,082

액면금액(원)	500	500	500	500	500	500	500	500

자본금	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,676,541,000

우선주	발행주식총수	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218

액면금액(원)	500	500	500	500	500	500	500	500

자본금	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000

2우선주	발행주식총수	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808

액면금액	500	500	500	500	500	500	500	500

자본금	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000

합계	자본금	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,252,554,000

당사는 2017년 중 무상감자 및 유상증자/출자전환을 통하여 ▲7,209천주의 주식감소 및 ▲3,605백만원의 자본금이 감소하였으며, 2018년 중 출자전환 및 유상증자를 통하여 119천주, 59백만원의 자본금이 증가하였습니다.
4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	-	-	2,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	1,320,843,855	45,198,003	1,366,041,858	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	1,175,372,110	44,045,977	1,219,418,087	-

1. 감자	1,130,625,710	44,045,977	1,174,671,687	-

2. 이익소각	1,546,400	-	1,546,400	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	43,200,000	-	43,200,000	액면병합

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	145,471,745	1,152,026	146,623,771	-

Ⅴ. 자기주식수	58,131	73	58,204	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	145,413,614	1,151,953	146,565,567	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.04	0.01	0.04	-

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	49,123	-	-	-	49,123	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	49,123	-	-	-	49,123	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	9,008	-	-	-	9,008	-

우선주	73	-	-	-	73	-

총 계(a+b+c)	보통주	58,131	-	-	-	58,131	-

우선주	73	-	-	-	73	-

* 기타취득 : 자본감소로 인한 단수주 취득

3. 공시대상기간중 자기주식 취득(자기주식의 취득을 목적으로 하는 신탁계약의 체결을 포함한다) 및 처분(자기주식의 취득을 목적으로 하는 신탁계약의 해지를 포함한다) 결정에 대한 주요사항보고서를 제출한 사례가 없습니다.

4. 자 기주식 보유현황 당사는 2024.12.31일 기준 자본감소에 따른 단주 취득 등의 경위로 자기주식 58,131주(우선주 포함)를 보유하고 있으며, 해당 주식수는 총 발행주식수의 0.04%에 해당합니다.

5. 진흥기업 기명식 우선주 발행현황(단위 : 원)

발행일자	2003.06.12

주당 발행가액(액면가액)	500	500

발행총액(발행주식수)	5,000,000,000	10,000,000

현재 잔액(현재 주식수)	428,609,000	857,218

주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)	-

이익배당에 관한 사항	참가적, 누적적 우선주(배당율 : 액면가액의 5%)

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환권자	없음

상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환권자	발행인

전환조건(전환비율 변동여부 포함)	기간만료와 동시에 보통주로 1:1 전환

발행이후 전환권행사내역	N

전환청구기간	존속기간: 발행일로부터 5년이며, 상기 기간중 배당을 하지 못한 경우에상 소정의 배당을 완료 할때까지 그 기간을 연장함

전환으로 발행할주식의 종류	보통주

전환으로발행할 주식수	857,218

의결권에 관한 사항	우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지않을경우 다음총회부터 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있음

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	상기 우선주의 발행주식수는 10,000,000주였으나 2012.2.28 최대주주는 전량감자, 소액주주는 10:1 감자로 인하여 9,142,782주가 감소하였음.

※ 상기 우선주의 전환조건은 금액무관 보통주 1:1전환입니다. ※ 진흥기업(주)의 우선주 괴리율 산정 ① 괴리율(%) = {(우선주 종가 - 보통주 종가) / 보통주종가} * 100

구분	보통주 주가	우선주 주가	괴리율	비고

주가	795원	3,535원	344.7%	기준일(2024.12.31)

4. 진흥기업 기명식 2우선주 발행현황

(단위 : 원)

발행일자	2006.11.22

주당 발행가액(액면가액)	680	500

발행총액(발행주식수)	2,856,000,000	4,200,000

현재 잔액(현재 주식수)	200,469,440	294,808

주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)	-

이익배당에 관한 사항	참가적, 누적적 우선주(배당율: 액면가액의 5%)

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환권자	없음

상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환권자	발행인

전환조건(전환비율 변동여부 포함)	기간만료와 동시에 보통주로 1:1 전환

전환청구기간	존속기간: 발행일로부터 3년이며, 상기 기간중 배당을 하지 못한 경우에상 소정의 배당을 완료 할때까지 그 기간을 연장함

전환으로 발행할주식의 종류	보통주

전환으로발행할 주식수	294,808

의결권에 관한 사항	우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지않을경우 다음총회부터 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있음

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	상기 우선주의 발행주식수는 4,200,000주였으나 2012.2.28 최대주주는 전량감자, 소액주주는 10:1 감자로 인하여 3,905,192주가 감소하였음.

※ 상기 2우선주의 전환조건은 금액무관 보통주 1:1전환입니다.※ 진흥기업(주)의 2우선주 괴리율 산정 ① 괴리율(%) = {(2우선주 종가 - 보통주 종가) / 보통주종가} * 100

구분	보통주 주가	2우선주 주가	괴리율	비고

주가	795원	9,760원	1,127.7%	기준일(2024.12.31)
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019.03.29	제60기정기주주총회	제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조 (명의개서대리인)제12조 (삭 제)제15조의2 (사채 및 신주인수권증권 에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제16조 (사채발행에 관한 준용규정)	2019년 전자증권법시행에 따른 정관변경 사항 반영

2021.03.26	제62기정기주주총회	제11조 (명의개서대리인)제12조 (주주명부 작성·비치)제13조 (기준일)제31조 (이사의 임기)제40조 (감사의 수와 선임)	전자증권제도 도입에 따른정관 일부 개정 및 개정 상법 정관 반영 등

2. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	토목, 건축, 상하수도, 포장, 방수, 도장공사 도급업	영위

2	토목 건축자재의 제조 및 판매업	영위

3	경비 및 노무자 공급업	미영위

4	원예업 및 조경공사업	영위

5	국내외 수출입업 및 육상하역업	미영위

6	재제 및 수지 가공판매업	미영위

7	부동산 매매 및 임대업	영위

8	공익을 목적으로 하는 시장업 및 시장관리업	미영위

9	소방시설 공사업	영위

10	플랜트, 철강교 설치, 준설업, 삭도 설치, 전기, 전기통신, 문화재보수, 건설용역, 강구조물, 위생 및 냉난방설비, 가스시설공사업, 산업설비 공사업, 기계기구설치, 보링 및 그라우팅, 철도궤도, 환경오염방지시설, 산업폐기물, 일반폐기물처리시설 설계 및 시공업, 수중공사수급업, 매립업, 난방시공업, 승강기 설치공사업, 수질오염방지 시설업, 대기오염방지 시설업, 소음진동방지 시설업, 철강재 설치공사업	영위

11	골재, 레미콘, 역청(아스콘) 철골물 제조 생산 판매업	미영위

12	해외공사 수주업, 해외건설업 및 해외개발사업	영위

13	건설장비임대업, 기타 산업용 기계장비 임대업, 주차장업, 유통에 관한 사업	미영위

14	도자기 및 토기제조용 원료 및 기계기구의 판매업	미영위

15	주택의 건설 공급 및 판매업	영위

16	지하수 개발업 및 광산업	미영위

17	석산개발사업 및 석재가공 판매업	미영위

18	시설물의 안전진단 및 유지관리업	영위

19	자동차 정류장 사업	미영위

20	국내외 백화점 경영업	미영위

21	결혼예식장 영업	미영위

22	신용카드업	미영위

23	각종 물품의 제조 및 도소매업	미영위

24	각종 접객 서어비스업	미영위

25	관광사업	미영위

26	여행알선업, 관광숙박업 및 관광객 이용시설업	미영위

27	회원권 분양 및 대행업(콘도, SPORTS, 골프 등)	미영위

28	골프장 및 스키장, 기타 운동시설 운영업	미영위

29	온천관광단지 개발 및 운영	미영위

30	전기, 전자제품의 제조 및 동판매업	미영위

31	인터넷, 전자상거래 관련업 및 소프트웨어 자문, 개발 공급업	미영위

32	공공문화사업	미영위

33	각종 보험대리점업	미영위

34	해상운송보관업	미영위

35	국내외 선박대리점업	미영위

36	신·재생에너지 설비의 구축 및 설치	영위

37	발전설비공사 및 전력개발공급업	영위

38	군납업	영위

39	부동산 임대, 알선 및 종합관리사업	영위

40	위 각 호에 부대되는 일체의 사업	영위

※ 공시대상기간 중 정관상 사업목적을 변경 및 추가 사항은 없습니다.
1. 사업의 개요

당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 설립되었으며, 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내/외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여중입니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사의 각 사업부문별 주요 제품 및 서비스별 매출액 비중은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구 분	제66기	제65기	제64기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	63,319	8.7	134,680	17.7	131,317	20.9	-

민간	549,648	75.7	517,125	68.1	400,847	63.7	-

토목공사	관급	113,224	15.6	107,635	14.2	96,772	15.4	-

민간	-	-	-	-	-	-	-

분양사업	-	-	-	-	-	-	-

합 계	726,191	100	759,440	100	628,936	100	-
3. 원재료 및 생산설비

1. 주요 원재료 매입 현황

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2024년 4분기 누계 기준 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(단위 : 백만원,VAT 제외)

주요자재	구체적 용도	매입액	주요 매입처

레미콘	건설기초자재	23,140	㈜삼표산업, 유진기업㈜, ㈜아주산업 외

철근	건설기초자재	11,066	와이케이스틸㈜, 동국제강㈜ 외

2. 주요 원재료 가격변동 추이

당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘)는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있으며, 철근의 원료인 고철의 국제시세는 2020년 이후 계속적으로 상승하여 2024년 말 현재 상승 가격은 유지되고 있습니다.

1) 레미콘

건설 경기 침체에 따른 수요감소가 지속되고 있으며, 특히 동절기 비수기로 인하여 출하량 감소가 심화되었습니다. 2025년 수도권 레미콘 단가협상이 진행 중이며 동결 또는 소폭 하락이 예상되고, 확정 시 해당 단가로 적용될 예정입니다.

2) 철근

원자재인 철스크랩 가격과 연동되는 고시단가는 소폭 상승하였으나, 수급상황이 반영되는 유통단가는 수요감소 심화에 따라 전분기 대비 하락하였습니다. 수요감소는 지속될 것으로 예상되나 제강사의 감산 및 가격방어 정책에 따라 유통단가는 강보합세가 전망됩니다.

구분	제66기	제65기	제64기	제63기	비고

레미콘	93천원/㎥	88천원/㎥	80천원/㎥	71천원/㎥	수도권 기준(25-24-150)

철근	917천원/ton	934천원/ton	957천원/ton	966천원/ton	고시단가 기준(HD10)

3. 생산 및 설비

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	평가손익	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

지점	자가	서울시 용산구후암동 105-192	549㎡	9,218	11	-	333	-	9,562	-

진천중기사업소	충북 진천 문백면 문덕리 산12-1	46,891㎡	4,689	-	-	-	-	4,689	-

충북 진천 문백면 문덕리 229-1	3,418㎡	379	-	-	-	-	379	-

기타	충북 영동군 심천면 금정리 산46	179,460㎡	413	-	-	-	-	413	-

충북 영동군 심천면 금정리 188-1	9,793㎡	244	-	-	-	-	244	-

충북 영동군 심천면 금정리 188-2	222㎡	6	-	-	-	-	6	-

회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	103㎡	7	-	-	-	-	7	-

소 계	240,436㎡	14,956	-	-	-	-	15,300	-

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

지점	자가	서울시 용산구 후암동 105-192	3,549.9㎡	143	872	-	76	939	-

기타	회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	-	156	-	-	7	149	-

소 계	-	299	-	-	117	1,088	-

[자산항목 : 공구와 기계부품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

지점 외	자가	지점, 현장 등	사무용 기기 등	408	423	-	160	671	-
4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적(단위 : 백만원, %)

구 분	제66기	제65기	제64기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	63,319	8.7	134,680	17.7	131,317	20.9	-

민간	549,648	75.7	517,125	68.1	400,847	63.7	-

토목공사	관급	113,224	15.6	107,635	14.2	96,772	15.4	-

민간	-	-	-	-	-	-	-

분양사업	-	-	-	-	-	-	-

합 계	726,191	100	759,440	100	628,936	100	-

2. 수주 및 판매전략 등◎ 판매조직

- 민간주택팀, 민간건축팀, 민간영업팀, 건축영업팀, 정비사업팀 : 민간APT, 재개발 /재건축, 도시정비(재생)사업, 오피스텔, 주상복합, PF공모사업 등의 도급공사 및 자체공사 - 토목영업팀, 공공영업팀, 토목수행팀, 사업지원팀 : 도로, 철도, 항만, 도시조경, 국토개발사업 등 사회간접자본 (SOC)의 도급공사 - 건축수행팀, 분양마케팅팀 : 아파트, BTL, 민자SOC 등 신축분양 및 도급공사

◎ 수주전략공공공사 발주물량 정체 및 수익성 악화로 선택과 집중을 통하여 수익성 있는 공사 수주에 전력하고자 합니다. 아울러 PF사업, SOC사업, 민간사업 등에도 재무적 안 정성을 바탕으로 적극적으로 참여하여 양질의 공사를 수주할 계획입니다.

ㆍ공공공사 - 선택과 집중으로 수익성 있는 공사 수주 - 수익성이 확보된 민간투자사업 및 민간산업단지 사업을 확대 - 발주처 및 공종별로 실적확보를 위한 수주전략 모색 - 종심제, 기술형 입찰은 수익성을 고려하여 선별 입찰 참여 - 착공이 임박한 민자사업에 지분 참여를 추진 ㆍ개발사업 - 재무 개선을 바탕으로 수익성 있는 사업 발굴 - 기존의 단순도급 형태의 수주를 탈피하여 선제적인 사업발굴을 통해 수주기회를 다양화 - 사업관리 역량을 더욱 강화하여 우량 사업지(수도권) 위주의 신사업을 추진 - 아울러 공공영업과 개발영업 간의 시너지 효과 제고를 위해 조직 및 인력의 전환 배치 등 멀티영업 역량 확충에 전력 - 단순도급에서 탈피, 개발 및 운영사업 진출을 통한 지속적인 매출 및 수익창출에 전력 ㆍ민간/주택 공사 - 발주처, 공사유형, 지역적 특성을 면밀히 분석하여 수익성 및 기술력 제고에 기여 할 수 있는 양질의 공사 선별 수주 - 정부의 부동산 규제정책 강화와 주택시장 침체에 대비하여 분양 Risk가 적은 개발신탁사업과 신탁방식의 정비사업을 추진 - 소규모 정비사업 참여를 모색 ㆍ해외 공사 - 효성그룹 일원으로 그룹사 글로벌 네트워크 활용을 통한 그룹 시너지창출 방안 모색

- 발전/플랜트/인프라 분야 공사발주 증가가 예상되므로 공사 수행 경험을 바탕 으로 지속적 수주 추진

◎ 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 대언론 홍보 강화를 통한 기업 이미지 향상 - 모기업인 효성중공업(주)와 통합브랜드(효성해링턴 플레이스)런칭 및 통합 마케팅을 통한 주택사업강화 - Real VOC(수요자층, 욕구, 성향 등) 철저히 분석하여 제품에 반영하고 있을 뿐만 아니라, 자체 분양기획능력 배양 및 분양대행사 등 분양기획 전문업체 적극 활용 - 정부정책 및 시장여건 변화에 대한 Real Time 모니터링제 구축 및 대응시스템 구축을 통한 영업전략 수립 및 반영

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

당기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

관급토목	226,870,646	402,826,232	113,207,411	516,489,467

관급건축	108,885,805	195,291,520	63,318,176	240,859,149

민간건축	2,260,127,628	554,058,685	549,609,943	2,264,576,370

합계	2,595,884,079	1,152,176,437	726,135,530	3,021,924,986

(*1) 당기 중 신규수주 도급증가액은 1,061,934백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 90,243백만원입니다.(*2) 당기 공사수익인식 금액에는 기타 매출(55백만원)이 제외되어 있습니다.

※ 상기 계약과 관련하여 관련 법령 및 계약상 비공개사항은 없습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

공시서류 작성기준일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약에 대하여 그 내용은 없으며, 연구개발활동을 위한 별도의 조직 및 활동내역은 없습니다.
1. 요약재무정보

※ 아래의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 제66기 및 제65기, 제64기 기말 재무정보는 감사받은 재무정보입니다.※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다.

- 요약개별재무정보가. 요약재무상태표 및 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	제66기(2024년 12월말)	제65기(2023년 12월말)	제64기(2022년 12월말)

[유동자산]	454,616	488,221	332,595

현금 및 현금성자산	169,183	192,804	92,849

매출채권 및 기타유동채권	236,587	222,324	209,572

기타유동금융자산	24,884	48,949	11,242

기타유동자산	20,521	20,692	15,470

유동재고자산	3,441	3,452	3,462

[비유동자산]	88,969	86,110	119,152

기타비유동금융자산	48,770	60,395	92,302

기타비유동자산	774	624	1,075

이연법인세자산	16,500	6,228	7,868

유형자산	17,059	15,664	15,925

비유동사용권자산	2,444	2,220	1,479

무형자산	1,246	727	396

투자부동산	2,176	252	107

자산총계	543,585	574,331	451,747

[유동부채]	198,985	229,509	150,468

[비유동부채]	76,334	76,932	76,546

부채총계	275,319	306,441	227,014

[자본금]	73,312	73,312	73,312

[자본잉여금]	-	-	-

[기타자본구성요소]	(62)	(62)	(62)

[기타포괄손익누계액]	8,391	9,362	9,403

[이익잉여금]	186,625	185,278	142,080

비지배지분(소수주주지분)	-	-	-

자본총계	268,266	267,890	224,733

종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(단위 : 백만원)

구 분	제66기(2024.01.01~2024.12.31)	제65기(2023.01.01~2023.12.31)	제64기(2022.01.01~2022.12.31)

매출액	726,191	759,440	628,936

매출원가	698,174	690,650	555,671

매출총이익	28,017	68,790	73,265

판매비와관리비	32,764	17,064	22,582

영업이익	(4,747)	51,726	50,683

기타이익	1,455	4,186	2,196

기타손실	514	1,543	906

금융수익	5,390	6,399	3,039

금융원가	965	1,608	1,791

법인세비용차감전순이익	619	59,160	53,221

당기순이익	2,179	45,311	49,561

지배기업의 소유주에 귀속될 당기순이익	2,179	45,311	49,561

기본(희석)주당순이익(단위 : 원)	15	311	341
2. 연결재무제표

"해당사항 없음"
3. 연결재무제표 주석

"해당사항 없음"
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

(1) 당사는 정관에 의거 금전, 주식 및 기타의 재산으로 이익 배당을 할 수 있으며, 사업연도 종료 후 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통해 적정한 범위 내에서 배당을 실시할 수 있습니다. (2) 또한 급변하는 금융시장과 건설경기의 불확실성 등의 경영환경을 고려하여 회사가 판단한 적정사내유보금을 충당한 후 배당을 지급할 계획이며, 잉여현금을 주주환원 재원으로 활용한다는 별도의 규정은 없으며, 이사회의 논의/결정에 따른 주주총회의 결의를 바탕으로 배당을 할 수 있습니다. (3) 현재 배당정책 범위에 있어서 자사주 매입, 자사주 소각 등의 계획은 검토하고 있지 않으며, 이 모든 배당정책은 적정사내유보금을 확보한 후 검토 할 예정입니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	- 분기배당 결정 기관 : 이사회 - 결산배당 결정 기관 : 주주총회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	- 결정 여부 : 아니오- 배당기준일 * 결산배당: 결산기말 현재 * 분기배당: 3월, 6월 및 9월 말일

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	- 공시자료 제출일 현재 배당절차 개선방안 이행에 대한 도입계획은 없습니다.

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

제66기	2024.12	X	-	2024.12.31	X	결산배당

제65기	2023.03	X	-	2023.12.31	X	결산배당

제64기	2022.12	X	-	2022.12.31	X	결산배당

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

[당사 정관의 배당에 관한 사항]

제44조 ( 이익배당 )
① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 이익배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매결산말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
단, 질권자의 동의가 있을 때에는 질권설정자인 주주에게 배당금을 지급할 수 있다.
제44조의 2 ( 분기배당 )
① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일의 주주에게 관계법령에 따라 금전으로 이익배당을 할 수 있다.
② 제1항의 분기배당은 이사회결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일내에 하여야
한다.
③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
5. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여 할 이익준비금
6. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액
7. 관계법령에서 정하는 미실현이익
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식
배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권 부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는
분기배당에 관해서는 당해 신주는 전사업년도말에 발행된 것으로 본다.
⑤ 분기배당을 할때에는 제8조의2의 우선주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.
⑥ 제1항의 규정에 의한 분기배당금은 이사회결의가 있는 날로부터 1월이내 지급하여야 한다.
제45조 ( 배당금지급청구권의 소멸시효 )
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제66기	제65기	제64기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	2,179	45,311	49,561

(별도)당기순이익(백만원)	-	-	-

(연결)주당순이익(원)	15	311	341

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

※ 상기 연결재무정보는 개별기준임.

5. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	-

※ 당사는 향후 자금운용 정책 및 사내 유보 등의 사유로 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통하여 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다.

※ 최근 3개년 배당가능이익 추이(단위 : 억원)

구 분	2022년	2023년	2024년

배당가능이익	자본 총계(①)	2,247	2,679	2,683

자본금/법정적립금/자본잉여금 등(②)	733	733	733

상법上 미실현손실(③)	94	94	84

소 계(①-②-③)	1,420	1,852	1,866
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 당사는 공시대상기간 중 지분증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항이 없습니다.

2. 증자(감자)현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

※ 공시대상기간 중 증자 및 감자 내역은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

3. 당사는 공시대상기간 중 채무증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항이 없습니다.

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 공시대상기간 중 증권의 발행을 통해 조달된 자금은 없습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제66기(당기)	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 5) 미청구공사금액의 회수가능성에 대한 감사절차 ※ 세부내용은 2025.03.12일 제출된 감사보고서 참조

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제65기(전기)	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차(2) 미청구공사금액의 회수가능성 ※ 세부내용은 2024.03.15일 제출된 감사보고서 참조

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제64기(전전기)	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차(2) 미청구공사금액의 회수가능성 ※ 세부내용은 2023.03.08일 제출된 감사보고서 참조

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제66기(당기)	한영회계법인	분/반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	265	2,700	265	2,611

제65기(전기)	한영회계법인	반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	208	2,100	208	2,195

제64기(전전기)	한영회계법인	반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	208	2,100	208	2,361

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제66기(당기)	-	-	-	-	-

제65기(전기)	-	-	-	-	-

제64기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2024.01.16	회사측: 감사감사인측: 담당이사등	서면보고	감사계약 및 독립성, 재무제표 상시 감사 진행상황,핵심감사사항, 부정 및 부정위험

2	2024.03.11	회사측: 감사감사인측: 담당이사등	대면회의	핵심감사사항 및 감사결과 보고

3	2024.04.18	회사측: 감사감사인측: 담당이사 등	대면회의	외부감사계획감사인 독립성 커뮤니케이션 사항

4	2024.08.29	회사측: 감사감사인측: 담당이사 등	대면회의	예비 핵심감사사항기타 필수 커뮤니케이션 사항

5	2024.11.14	회사측: 감사감사인측: 담당이사 등	대면회의	상시 감사진행사항 보고부정위험 대응 커뮤니케이션 사항

6	2025.02.20	회사측: 감사감사인측: 담당이사 등	대면회의	재무제표 감사결과 보고내부회계관리제도 감사결과 보고 등

※ 공시대상기간 중 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과입니다.

5. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보- 해당사항 없습니다.

6. 회계감사인의 변경당사는 2019년 01월 30일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 삼덕회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.그러나 2021년을 기준으로 회계감사인의 감사기간이 만료하여 당사는 2022년 02월 08일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 한영회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.또한 당사는 2024년 기준으로 회계감사인의 감사기간이 만료하여 당사는 2025년 02월 03일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2025년(제67기) ~ 2027년(제69기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 한영회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.

사업연도	감사인	변경사유	비고

제69기(2027.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2025년(제67기) ~ 2027년(제69기)[3 사업연도]

제68기(2026.1~12월)

제67기(2025.1~12월)

제66기(2024.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2022년(제64기) ~ 2024년(제66기)[3 사업연도]

제65기(2023.1~12월)

제64기(2022.1~12월)

제63기(2021.1~12월)	삼덕회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2019년(제61기) ~ 2021년(제63기)[3 사업연도]

제62기(2020.1~12월)

제61기(2019.1~12월)
2. 내부통제에 관한 사항

1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제66기(당기)	내부회계관리제도	2025.02.03	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제65기(전기)	내부회계관리제도	2024.01.25	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제64기(전전기)	내부회계관리제도	2023.02.07	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

2. 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제66기(당기)	내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제65기(전기)	내부회계관리제도	2024.03.12	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제64기(전전기)	내부회계관리제도	2023.03.13	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제66기(당기)	내부회계관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제65기(전기)	내부회계관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제64기(전전기)	내부회계관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

4. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사	1	1	1	100	528

경영지원본부장	1	1	0	0	342

회계처리부서	5	5	0	0	73

자금처리부서	4	4	0	0	222

전산운영부서	2	2	0	0	140

기타관련부서	3	3	0	0	19

5. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자 회계담당임원	안병건	등록	4년	14년	-	8

회계담당직원	박경한	등록	18년	24년	3	17
3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	제65기 정기주주총회(2024.03.27)

※ 당사는 이사회 결의를 통하여 제66기 정기주주총회(2025.03.20)에서도 전자투표제도를 도입하였습니다.

2. 소수주주권 / 경영권 경쟁당사의 소수주주권 행사 및 경영권 경쟁사항은 없습니다.3. 의결권 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	145,471,745	-

종류주식	1,152,026	우선주,2우선주

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

종류주식	1,152,026	우선주,2우선주

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

종류주식	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	58,131	자기주식

종류주식	73	자기주식

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

종류주식	1,152,026	우선주,2우선주

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	145,413,614	-

종류주식	1,151,953	-

4. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	정 관 >제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배당에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항 본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주식외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 신기술도입이나 재무구조 개선등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 제휴회사, 개인에게 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 경영상 필요로 하는 경우 외국인 투자 촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 회사가 재무구조 개선 등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 회사 채권자에게 출자전환 등에 의하여 신주 를 발행하는 경우 제10조의 2 (신주의 배당기산일) 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.

결산일	12월 31일	정기주주총회	3월 중

기준일	회사는 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 '주권의종류'를 기재하지 않음.

명의개서대리인	명칭 : 한국예탁결제원 (☏ : 051-519-1500)부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터)

주주의 특전	없음	공고	회사 인터넷 홈페이지 (http://www.chinhung.co.kr)※ 부득이한 경우 서울시에서 발행 되는 일간 매일경제신문에 게재

5. 주가 및 주식거래실적(단위 : 원, 천주)

종 류	24.07월	24.08월	24.09월	24.10월	24.11월	24.12월

보통주	주가	최 고	951	917	854	837	827	912

최 저	881	820	822	727	737	765

평 균	917	864	834	793	788	819

월간거래량	최고(일)	580	1,218	386	846	3,245	2,304

최저(일)	108	99	60	50	89	114

월 간	5,130	5,609	2,657	4,943	10,422	13,431

우선주	주가	최 고	4,395	4,300	4,300	4,250	3,985	3,790

최 저	4,155	4,000	4,030	3,940	2,975	2,955

평 균	4,288	4,173	4,171	4,121	3,557	3,356

월간거래량	최고(일)	3	2	3	3	27	25

최저(일)	0	0	0	0	0	0

월 간	13	10	11	11	71	112

2우선주	주가	최 고	12,650	12,560	12,000	11,810	11,770	10,390

최 저	12,300	11,980	10,000	10,640	8,760	9,130

평 균	12,470	12,337	10,848	11,324	10,444	9,902

월간거래량	최고(일)	5	2	4	1	8	4

최저(일)	0	0	0	0	0	0

월 간	26	11	14	2	19	12

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	주요논의내용	비 고

제65기(2024.03.27)	제1호의안 : 제65기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 감사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 김태균,이장열, 김영)원안대로 승인(상근감사 김승헌)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-	-

제64기(2023.03.28)	제1호의안 : 제64기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 감사 선임의 건제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 김광오)원안대로 승인(상근감사 홍록희)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-

제63기(2022.03.25)	제1호의안 : 제63기 재무제표 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 이사보수한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인원안대로 승인(사내이사 이주익)원안대로 승인(10억)원안대로 승인(1억5천)	-
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김태균	남	1963.01	대표이사	사내이사	상근	경영총괄	- 경희대학교 건축공학과- 前 현대건설(주) 주택사업본부장 전무- 前 현대건설(주) 도시정비사업부장 상무	-	-	-	9개월	2027.03.27

이장열	남	1962.02	상무보	사내이사	상근	사업지원담당	- 홍익대학교 경영학과- 前 진흥기업(주) 기획/법무담당- 現 진흥기업(주) 민간건축담당	-	-	-	4년	2027.03.27

김광오	남	1964.12	사내이사	사내이사	비상근	경영관리	- 연세대학교 경영학과- 前 삼일회계법인 전무- 現 (주)효성 재무본부장 부사장	-	-	계열사임원	7년 9개월	2026.03.31

김영	남	1965.04	사외이사	사외이사	비상근	경영자문/감독	- 고려대학교 토목공학과- 現 고려대학교 환경시스템공학과 교수 - 現 고려대학교 세종부총장	-	-	-	9개월	2027.03.27

김승헌	남	1957.10	감사	감사	상근	상근감사	- 서울대학교 영어영문학과- 서울대학교 경영학 석사- 前 삼일회계법인 공인회계사- 現 진흥기업(주) 상근감사	-	-	-	9개월	2027.03.27

도승진	남	1966.03	상무	미등기	상근	CSO	- 건국대학교 건축공학과- 現 진흥기업(주) 안전보건담당	-	-	-	3년	-

전탁희	남	1962.09	상무	미등기	상근	토목사업담당	- 경희대학교 토목공학과- 前 DL건설(주) 상무
- 前 금광기업(주) 상무
- 現 진흥기업(주) 토목사업담당	-	-	-	2년	-

김용길	남	1968.01	상무	미등기	상근	민간사업담당	- 경희대학교 지리학과- 前 (주)한라건설 개발사업본부 상무- 現 진흥기업(주) 민간주택담당	-	-	-	9개월	-

이재기	남	1967.01	상무	미등기	상근	기술예산담당	- 금오공과대학교 건축공학과- 前 현대건설(주) 주택사업본부 책임매니저- 現 진흥기업(주) 건축기술담당	-	-	-	8개월	-

김경호	남	1961.01	상무	미등기	상근	건축공사담당	- 서울과학기술대학교 건축공학과- 前 현대건설(주) 주택사업본부 부장- 現 진흥기업(주) 건축공사담당	-	-	-	8개월	-

안병건	남	1969.10	상무보	미등기	상근	경영지원담당	- 경희대학교 경영경제학부- 前 효성화학(주) 자금팀장- 現 진흥기업(주) 경영지원담당	-	-	-	4년	-

권태일	남	1969.10	상무보	미등기	상근	정비사업담당	- 전주대학교 경영학과- 前 신동아건설(주) 상무
- 現 진흥기업(주) 정비사업담당	-	-	-	2년	-

2. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황2025년 03월 20일 개최예정인 진흥기업(주) 제66기 정기주주총회에서 선임 예정인 이사 및 감사는 없습니다.

3. 직원 등 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

건설	남	303	-	132	-	435	6.7	40,110	92	998	54	1,052	-

건설	여	16	-	7	-	23	5.4	1,677	73	-

합 계	319	-	139	-	458	6.7	41,787	91	-

※ 상기 인원수는 2024년 12월 31일 기준이며, 1인 평균 급여액은 급여 총액을 인원수로 평균한 금액입니다.※ 상기 직원수에는 당사 PJT 인원이 포함된 수치입니다.※ 소속 외 근로자 : 다른 사업주에게 고용된 근로자로서 공시를 하는 사업주가 해당 사업체(법인)에서 사용(파견, 하도급, 용역 등)하는 근로자(「고용정책 기본법 시행규칙」제4조 제1항 제4호)임. 사업보고서 작성기준일(12.31)로 작성함4. 육아지원제도 사용 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 명 / %)

구분	당기(제66기)	전기(제65기)	전전기(제64기)

육아휴직 사용자수(남)	2	-	-

육아휴직 사용자수(여)	1	-	-

육아휴직 사용자수(전체)	3	-	-

육아휴직 사용률(남)	20%	0%	0%

육아휴직 사용률(여)	10%	0%	0%

육아휴직 사용률(전체)	30%	0%	0%

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	-	-	-

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	-	-	-

육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	-	-	-

육아기 단축근무제 사용자 수	-	-	-

배우자 출산휴가 사용자 수	10	4	4

※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자5. 유연근무제도 사용 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 명 / %)

구분	당기(제66기)	전기(제65기)	전전기(제64기)

유연근무제 활용 여부	부	부	부

시차출퇴근제 사용자 수	-	-	-

선택근무제 사용자 수	-	-	-

원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	-	-

※ 유연근무제 활용 여부에 대한 설명(시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함)) 중 1개 이상 제도의 도입ㆍ활용 여부

※ 선택근무제에 대한 설명 (1개월(신상품ㆍ신기술의 연구개발 업무는 3개월) 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작ㆍ종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도)

6. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	8	1,047	131	-

※ 상기 인원수는 2024.12.31일 기준 미등기 임원수이며, 1인 평균 급여액은 미등기임원에 대한 총 지급액을 단순평균한 금액입니다.
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사	4	1,000	-

감사	1	150	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

4	617	154	-

※ 상기 인원수는 이사, 감사 중 보수지급 임원(등기이사 1인 : 무보수 제외)에 대한 인원수 및 보수금액 입니다.

2-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	2	451	226	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	1	53	53	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	113	113	-

2-3 이사ㆍ감사의 보수지급기준

구분	보수의 종류	보수지급기준

등기이사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을통해 산정

성과급	성과평가 결과에 의하여 주주총회에서 결의한 임원보수한도 범위 내에서 월 급여의 0%~800%까지 지급할 수 있음

기타소득	사내 규정에 따라 학자금 등 복리후생 지원

퇴직소득	임원 퇴직금 지급규정에 따라 평균임금, 근속연수에 임원 퇴직금 지급률을 적용하여 산정

사외이사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을 통해 산정

성과급	해당 없음

기타소득	해당 없음

퇴직소득	해당 없음

감사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을 통해 산정

성과급	해당 없음

기타소득	사내 규정에 따라 학자금 등 복리후생 지원

퇴직소득	임원 퇴직금 지급규정에 따라 평균임금, 근속연수에 임원 퇴직금 지급률을 적용하여 산정

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

※ 당사는 이사, 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음.

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

※ 당사는 이사, 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음.

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)기업집단의 명칭은 효성으로, 보고서 작성기준일(2024.12.31) 현재 (주)효성 및 효성중공업(주)를 포함 총 58개의 국내 계열사, 76개의 해외 계열사(총 134개사)를 보유하고 있습니다.계열사에 대한 보다 자세한 사항은「XII. 상세표 / 2. 계열회사 현황(상세)을 참조하시기 바랍니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

효성	11	123	134

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계통도

3. 해당 기업집단은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 및 채무보증제한 기업집단에 해당됩니다.4. 등기 임원 겸직 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

겸직임원	겸직회사

성 명	계열사명	직 위	상근여부	비고

김광오	진흥기업㈜	사내이사	비상근	상장

공덕경우개발㈜	사내이사	비상근	비상장

갤럭시아디바이스㈜	사외이사	비상근	비상장

효성티앤에스㈜	감사	비상근	비상장

효성벤처스㈜	기타비상무이사	비상근	비상장

5. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	20	20	22,429	-	142	22,571

단순투자	-	2	2	589	-	5	594

계	-	22	22	23,018	-	147	23,165

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 당기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고

지배회사	효성중공업(주)

기타특수관계자	(주)효성	(*1)

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호	(*2)

대규모기업집단	효성티앤에스(주), HS효성인포메이션시스템(주), 효성ITX(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등	(*3)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.(*2) 지배회사의 종속기업입니다.(*3) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

2. 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당기

구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	1,339,541	-	3,474,523

기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	7,391	-

(주)효성	-	-	23,267

합계	1,339,541	7,391	3,497,790

(단위 : 천원)

전기

구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	438,074	-	3,518,457

기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	7,760	-

(주)효성	-	-	12,271

합계	438,074	7,760	3,530,728

당기 및 전기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	60	8,400

HS효성인포메이션시스템(주)	-	6,000

효성티앤씨(주)	1,834,891	21,746

효성ITX(주)	776,167	-

효성굿스프링스(주)	303,418	-

(주)갤럭시아머니트리	-	175,700

(주)갤럭시아에스엠	-	13,500

합계	2,914,536	225,346

(단위 : 천원)

전기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	8,400

HS효성인포메이션시스템(주)	-	6,000

효성티앤씨(주)	421,812	20,953

효성ITX(주)	570,128	-

효성굿스프링스(주)	529,608	-

(주)갤럭시아머니트리	-	153,100

합계	1,521,548	188,453

3. 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	3,665,445	7,608,512

기타특수관계자	(주)효성	-	3,989

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	17,976,165	9,723,668

당기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

HS효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)	19,483

효성굿스프링스(주)	37,380

(주)갤럭시아에스엠	1,650

합계	60,933

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

HS효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)	217,325

효성ITX(주)	250,000

효성굿스프링스(주)	338,062

합계	807,807

4. 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당기	전기

급여	1,804,808	1,739,591

퇴직급여	137,289	184,198

합계	1,942,097	1,923,789

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

5. 당기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 등 그 밖의 사항회사 또는 회사의 임ㆍ직원이 공시대상기간중에 회사의 업무수행과 관련하여 형사처벌을 받거나 상법, 법, 외부감사법, 공정거래법, 조세관련법, 환경관련법 등 국내외의 금융, 조세 및 환경 관련 법령과 노동, 소비자보호 및 부정경쟁방지 관련 법령상 의무를 위반하여 형사처벌이나 행정상의 조치를 받은 사실은 없습니다.

일자	조치기관	조치 대상자	조치내용	사유 및 근거법령	조치에 대한이행현황	재발방지를위한 대책

-	-	-	-	-	-	-
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항작성기준일 이후 발생한 주요사항은 없습니다.

2. 합병 등의 사후 정보당사는 2019년 12월 09일 이사회 결의에 따라, 2019년 12월 10일 이든전문투자형사모신탁제2호로부터 공사미수금 회수를 위한 수익증권 취득하였습니다. 자세한 사항은 진흥기업(주)가 2019년 12월 10일 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr/)상 공시한 '주요사항보고서(타법인주식및출자증권양수결정)' 및 2019년 12월 11일 공시한 '합병등종료보고서'등을 참조하시기 바랍니다.

가. 양수내역

구분	내용

양수도자산	수익증권

양도인	에이케이타워제이차 주식회사

양수인	진흥기업 주식회사

양수가액	151,086,060,652원

나. 주요일정

구분	일자

외부평가 기간	2019.12.02 ~ 2019.12.09

이사회결의일	2019.12.09

계약일	2019.12.09

주요사항보고서 제출	2019.12.10

주요사항보고서 제출	2019.12.10

양수금액 지급일	2019.12.10

자산양수도 완료일	2019.12.10

다. 합병 등 전후의 요약재무정보(단위 : 백만원)

구분	자산양수 전	증가(감소)	자산양수 후

자산

유동자산	266,678	3,135	269,813

비유동자산	84,673	151,086	235,759

자산총계	351,351	154,221	505,572

부채

유동부채	180,736	154,252	334,988

비유동부채	67,725	67,725

부채총계	248,461	154,252	402,713

자본

자본금	73,312	73,312

자본총계	102,890	(31)	102,859

부채및자본총계	351,351	154,221	505,572

※ 상기 재무정보는 2019.09.30일에 제출한 분기보고서의 개별재무제표를 바탕으로 작성하였으며, 대상회사의 매출액 등의 예측치를 산출하지 않아 재무사항 비교표는 기재하지 아니하였습니다.※ 상기 자산양수 건은 해당 건물에 대한 매각이 완료되어 수익증권이 소멸됨에 따라 종료 건으로 해당 자산양수 건 종료 이후 재무제표의 변동은 없습니다.

3. 보호예수 현황

보고서 작성기준일 현재 보호예수 주식은 없습니다.※ 보호예수 관련 내용은 한국예탁결제원 증권정보포탈(http://www.seibro.or.kr)에서 확인 가능함.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

-	-	-	-	-	-	-
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

주택도시보증공사	비상장	1999.06.23	일반투자	1,545	153,947	0.03	2,132	-	-	-1,607	153,947	0.03	525	8,661,235	-112,592

건설공제조합	비상장	1997.05.15	일반투자	14,064	13,000	0.31	20,139	-	-	-17	13,000	0.31	20,122	7,645,928	114,993

인천교육발전㈜	비상장	2006.05.23	일반투자	520	5,196,000	12	-	-	-	-	5,196,000	12	-	18,233	-141

인천교육사랑㈜	비상장	2006.08.21	일반투자	220	2,201,850	6.99	-	-	-	-	2,201,850	6.99	-	12,101	-79

인천에듀맥㈜	비상장	2007.04.23	일반투자	232	2,322,200	5.19	-	-	-	-	2,322,200	5.19	-	21,258	-164

경북교육관리㈜	비상장	2009.05.29	일반투자	367	73,492	16.06	-	-	-	-	73,492	16.06	-	20,185	-35

희망꿈나무㈜	비상장	2009.08.17	일반투자	519	103,781	23.61	-	-	-	-	103,781	23.61	-	23,192	-14

김포학교관리㈜	비상장	2009.09.30	일반투자	427	85,448	17.71	-	-	-	-	85,448	17.71	-	24,334	25

경기화성학당㈜	비상장	2009.09.30	일반투자	122	24,454	5.8	-	-	-	-	24,454	5.8	-	20,465	-24

김포해병대관리㈜	비상장	2010.03.13	일반투자	588	117,619	16.2	-	-	-	-	117,619	16.2	-	43,403	-191

나라사랑㈜	비상장	2010.11.05	일반투자	361	72,207	12.35	-	-	-	-	72,207	12.35	-	35,709	15

양구관사관리㈜	비상장	2010.04.26	일반투자	222	44,492	6.42	-	-	-	-	44,492	6.42	-	45,067	-4

대한㈜	비상장	2010.04.29	일반투자	778	155,578	19.38	-	-	-	-	155,578	19.38	-	48,957	-97

파주통일빌리지㈜	비상장	2010.07.31	일반투자	310	62,076	12.39	-	-	-	-	62,076	12.39	-	28,937	67

강진문화원㈜	비상장	2010.07.24	일반투자	314	62,838	13.63	-	-	-	-	62,838	13.63	-	28,143	433

부국강병㈜	비상장	2010.07.03	일반투자	365	72,940	12.4	-	-	-	-	72,940	12.4	-	34,752	-43

빅토리학교관리㈜	비상장	2011.04.28	일반투자	323	64,652	13.67	-	-	-	-	64,652	13.67	-	26,347	-40

파주병영㈜	비상장	2011.05.16	일반투자	554	110,823	10.25	-	-	-	-	110,823	10.25	-	69,970	-12

원주충주지킴이㈜	비상장	2011.08.31	일반투자	205	41,056	8	-	-	-	-	41,056	8	-	32,375	-19

비엔에프홀딩스㈜	비상장	2001.08.11	단순투자	1,000	200,000	14.29	287	-	-	-	200,000	14.29	287	5,045	-22

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호	비상장	2019.12.06	단순투자	300	300,000,000	0.34	307	-	-	32	300,000,000	0.34	339	423,708	798

기계설비건설공제조합	비상장	2022.07.11	일반투자	300	296	0.03	300	-	-	23	296	0.03	323	1,112,730	28,273

정보통신공제조합	비상장	1991.04.01	일반투자	37	296	0.02	37	-	-	77	296	0.02	114	839,112	7,834

전기공사공제조합	비상장	1991.01.04	일반투자	50	300	0.01	50	-	-	59	300	0.01	109	2,463,905	29,366

알리바마펀드	비상장	2024.08.29	단순투자	667	0	3.33	667	-	-	42	0	3.33	709	21,257	-793

합 계	311,178,453	-	23,919	-	-	-1,391	311,178,453	-	22,528	-	-

※ 타법인에 대한 출자현황은 민법상 조합 등에 출자한 경우를 포함하며 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 기재한다.

가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우

나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우※ 상기 타법인 출자주식(좌수)은 모두 비상장 주식(좌수)입니다.

※ 당해 피출자법인의 최근 사업연도 재무현황은 2024년 말 기준이며, 파악할 수 없는 경우는 가장 최근 사업연도의 재무현황을 기재하였습니다. ※ 상기 알리바마펀드에 대한 최근 사업연도 재무현황은 '24.12.31일 기준 환율 (1$=1,470원)을 적용한 금액입니다.
4. 수주상황(상세)

(단위 : 백만원)

구분	현장명	발주처	착공일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

관급
토목	다사왜관간도로	대구광역시건설본부	20년06월	27년12월	60,082	28,579	31,502

경기지역전력구	한국전력공사	24년12월	27년12월	45,762	54	45,708

인천대로일반화개량	인천광역시	24년07월	27년12월	45,491	1,453	44,037

인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	18년07월	26년08월	42,235	26,150	16,085

포항블루밸리2공구조성공사	한국토지주택공사	20년12월	25년07월	36,761	29,508	7,253

화성동탄경부직선화조경	한국토지주택공사	24년07월	29년01월	36,544	1,102	35,442

GTX-C민자사업	지티엑스씨(주)	-	-	191,613	-	191,613

기타	563,802	418,953	144,849

민간
건축	고양향동오피스	대신도시플러스(주)	21년07월	24년04월	41,813	41,813	-

광주마륵APT	(주)지앤아이건설	21년08월	24년02월	65,091	65,091	-

군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	23년02월	26년11월	96,364	17,455	78,909

대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설,주거복합신축위원회,삼진이앤지	22년03월	26년04월	135,609	66,173	69,436

대구남산동주상복합2차	(주)행운레인보우	20년10월	24년08월	83,460	83,460	-

대구팔달동APT	팔달동주택재건축정비사업조합	22년10월	25년04월	65,613	1,864	63,749

부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	21년07월	26년05월	182,050	50,756	131,294

성남중앙동주상복합(중1구역)	성남중1구역도시환경정비사업조합	22년11월	27년07월	158,364	20,665	137,699

성북안암동APT	안암제2구역주택재개발정비사업조합	21년10월	24년07월	55,920	55,920	-

송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	22년10월	26년01월	54,630	21,242	33,387

수원우만주상복합	대선건설(주)	24년03월	27년09월	63,158	7,789	55,369

시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	22년08월	25년04월	46,118	37,711	8,407

신경주APT	(주)하나자산신탁	23년06월	25년01월	97,306	97,306	-

안성승두APT	선유도시개발(주)	21년12월	24년05월	80,829	80,829	-

인천부평동APT	부평4구역주택재개발정비사업조합	20년03월	24년11월	377,516	377,516	-

인천산곡동주상복합(도환사업)	산곡도시환경정비사업조합	23년10월	27년05월	272,676	8,930	263,746

제주애월APT	(주)나무산업개발	23년01월	24년12월	148,352	121,573	26,779

구로연립재건축	경남구로연립주택재건축정비사업조합	-	-	48,888	-	48,888

동양동부맨션소규모재건축사업	동양·동부맨션소규모재건축사업조합	-	-	39,625	-	39,625

대구달성한우아파트	한우아파트주택재건축정비사업조합	-	-	64,702	-	64,702

수성맨션재건축APT	수성맨션소규모재건축사업조합	-	-	36,352	-	36,352

정릉동가로주택2	정릉동226-1번지일대가로주택정비사업조합	-	-	54,316	-	54,316

용흥4구역주택재개발정비사업	용흥4구역주택재개발정비사업조합	-	-	167,093	-	167,093

홍제동가로주택	홍제동266-238번지일원가로주택정비사업조합	-	-	41,619	-	41,619

영등포대림동청년주택	2030청년주택(주)	-	-	100,593	-	100,593

장위동가로주택	장위11-2구역가로주택정비사업조합	-	-	53,159	-	53,159

홍대입구임대주택	마스턴제167호홍대임대주택일반사모부동산투자회사	-	-	85,073	-	85,073

양평오빈공동주택	(주)상진	-	-	118,667	-	118,667

여수학동주상복합	(주)한국토지신탁	-	-	108,323	-	108,323

대전대화동APT	대화동1구역주택재개발정비사업조합	-	-	158,471	-	158,471

대전선화주상복합(도환사업)	선화2구역도시환경정비사업조합	-	-	229,417	-	229,417

기타	-	-	525,794	436,292	89,502

관급
건축	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	21년12월	25년11월	49,055	18,925	30,130

성남판교대장LHAPT	한국토지주택공사	20년12월	24년08월	148,605	148,605	-

세종행정복합도시LH아파트	한국토지주택공사	24년09월	27년05월	51,391	1,690	49,701

김해진례LH아파트	한국토지주택공사	24년12월	27년09월	110,933	44	110,889

이천장호원LHAPT	한국토지주택공사	22년12월	26년08월	38,408	6,595	31,813

파주운정LHAPT(9공구)	한국토지주택공사	20년12월	23년11월	150,888	150,888	-

평택고덕LHAPT	한국토지주택공사	20년12월	23년08월	50,975	50,975	-

기타	-	-	49,423	31,096	18,327

합계	-	-	5,528,925	2,507,000	3,021,925

※ 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약으로서 주요 계약의 내역은 상기와 같습니다. 한편, 공시되지 아니한 비공개 계약은 없습니다.※ 상기 수주현황은 개별무제표 기준입니다.
정 정 신 고 (보고)

2025년 03월 31일

1. 정정대상 공시서류 : 제66기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 3월 12일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅲ.재무에 관한 사항5. 재무제표 주석

주석 7 매출채권 및 기타채권	아니오	XBRL 기재오류 정정	연체되거나 손상된 매출채권 및기타채권에 대한 공시 오기	연체되거나 손상된 매출채권 및기타채권에 대한 공시 수정

주석8기타금융자산	아니오	XBRL 기재오류 정정	기타금융자산의 공시 분류 오기	기타금융자산의 공시 분류 수정

주석15 매입채무 및 기타채무	아니오	XBRL 기재오류 정정	공급자금융약정에 대한 공시 오기	공급자금융약정에 대한 공시 수정

주석24이익잉여금처분예정일	아니오	XBRL 기재오류 정정	이익잉여금의 처분예정일 오기	이익잉여금의 처분예정일 수정

주석25건설계약	아니오	XBRL 기재오류 정정	1) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 현장 영문명, 진행률 오기2) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 합계 정보 오기	1) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 현장 영문명, 진행률 수정2) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 합계 정보 수정

주석 26고객과의 계약에서 생기는 수익및 계약자산과 계약부채	아니오	XBRL 기재오류 정정	고객과의 계약에서 생기는 수익의구분에 대한 공시 오기	고객과의 계약에서 생기는 수익의구분에 대한 공시 수정

주석34 우발채무 및 약정사항	아니오	XBRL 기재오류 정정	1) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 오기2) 연대보증 관련 우발채무, 부동산 PF 약정에 대한 공시 오기3) 약정에 대한 공시2 오기	1) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 수정2) 연대보증 관련 우발채무, 부동산 PF 약정에 대한 공시 수정3) 약정에 대한 공시2 수정

주석37위험관리	아니오	XBRL 기재오류 정정	1) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 오기2) 신용위험 익스포저에 대한 공시 오기	1) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 수정2) 신용위험 익스포저에 대한 공시 수정

* 세부 변경내용은 각 주석을 참고하시기 바랍니다.