진흥기업 분기보고서 (2025.09)
8. 기타 재무에 관한 사항

※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다.

1. 대손충당금 설정현황(1) 최근 사업연도 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)

제67기3분기	공사미수금	239,176,951	101,794,411	42.6

분양미수금	67,089	-	0

미수금	26,698,081	441,589	1.7

미수수익	32,989,290	32,984,766	100.0

대여금	220,304,333	186,376,939	84.6

미청구공사	102,533,159	-	0

선급금	11,336,437	991,150	8.7

선급공사	26,534,554	1,632,933	6.2

부도어음	75,416	75,416	100.0

합 계	659,715,310	324,297,204	49.2

제66기	공사미수금	350,000,281	205,094,896	58.6

분양미수금	1,023,622	956,533	93.4

미수금	58,370,315	34,630,131	59.3

미수수익	32,984,766	32,984,766	100.0

대여금	448,022,746	417,144,250	93.1

미청구공사	67,874,146	3,688,887	5.4

선급금	4,910,656	991,150	20.2

선급공사	20,669,005	4,826,338	23.4

부도어음	75,416	75,416	100.0

합 계	983,930,953	700,392,367	71.2

제65기	공사미수금	251,830,955	175,866,447	69.8

분양미수금	1,023,622	956,533	93.4

미수금	77,503,251	34,630,131	44.7

미수수익	33,140,334	32,984,765	99.5

대여금	471,466,534	417,144,250	88.5

미청구공사	107,108,314	3,688,887	3.4

선급금	11,741,055	991,150	8.4

선급공사	13,526,229	4,826,338	35.7

부도어음	75,416	75,416	100.0

합 계	967,415,710	671,163,917	69.4

(2) 대손충당금 변동현황(단위 : 백만원)

구분	제67기 3분기	제66기	제65기

1. 기초 대손충당금 잔액 합계	700,392	671,164	678,690

2. 순대손처리액(가-나+다)	375,996	(26,826)	1,919

가. 대손처리액(상각채권액) 등	-

나. 상각채권회수액	-	-	-

다. 기타증감액	376,095	(26,826)	1,919

3. 대손상각비 계상(환입)액	(99)	2,402	(5,607)

4. 기말 대손충당금 잔액 합계(①-②+③)	324,297	700,392	671,164

※ 상기 대손상각비 계상액은 손익계산서상 대손상각비에서 기타충당부채 등 우발성부채와 관련된 설정액은 제외하였음.※ 상기 재무정보는 개별기준으로 작성되었음.※ 제67기의 순대손처리액의 "기타증감액"에는 대손충당금 제각금액이 포함됨.(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

▣ 대손충당금설정 방법당사는 매출채권 등의 잔액에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률 및 장래의 대손가능성에 따라 대손충당금을 산정하고 있습니다.또한 정상채권에 대해서는 채권금액의 약 0% ~ 1%를 기준으로 대손충당금을 설정하며, 회수 불가능하거나 어렵다고 판단되는 채권등의 경우 거래처(채무자)의 상환능력, 담보가치, 법적요건등의 판단에 따라 개별적분석 방법에 의하여 회수가능한 채권을 제외한 금액의 100%까지 충당금으로 설정하는 등 충당금 설정비율을 달리하고 있습니다. 더하여 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 대손충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 대손충당금을 설정하고 있습니다.

▣ 대손처리 기준 - 매출채권등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손 처리 ① 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우 ② 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우 ③ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우 ④ 기타 법인세법시행령 제61조 1항에서 규정하는 사유 발생시

(4) 매출채권 및 기타채권1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	239,176,951	-	350,000,281	-

공사미수금 손실충당금	(101,794,411)	-	(205,094,896)	-

분양미수금	67,089	-	1,023,622	-

분양미수금 손실충당금	-	-	(956,533)	-

미수금	26,698,081	-	55,698,065	2,672,250

미수금 손실충당금	(441,589)	-	(31,957,881)	(2,672,250)

합계	163,706,121	-	168,712,658	-

2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

손상되지 않은 채권

180일 이내	53,343,332	14,706,963	68,050,295	115,670,593	20,870,408	136,541,001

1년 이내	56,064,708	9,020,255	65,084,963	6,239,441	2,271,943	8,511,384

2년 이내	13,646,193	2,463,549	16,109,742	14,304,662	418,786	14,723,448

3년 이내	5,738,723	7,538	5,746,261	12,709	121,041	133,750

3년 이상	8,656,673	58,187	8,714,860	8,745,069	58,006	8,803,075

소 계	137,449,629	26,256,492	163,706,121	144,972,474	23,740,184	168,712,658

손상된 채권	101,794,411	441,589	102,236,000	206,051,429	34,630,131	240,681,560

합 계	239,244,040	26,698,081	265,942,121	351,023,903	58,370,315	409,394,218

3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

기초금액	206,051,429	34,630,131	240,681,560	176,822,980	34,630,131	211,453,111

대손상각비 환입	(99,055)	-	(99,055)	-	-	-

제각 등	(104,157,963)	(34,188,542)	(138,346,505)	-	-	-

기말금액	101,794,411	441,589	102,236,000	176,822,980	34,630,131	211,453,111

4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

2. 재고자산 등 보유 및 실사내역 등당사는 제67기 3분기말 재무상태표를 작성함에 있어서 2025년 09월 30일 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(1) 당분기말 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제67기 3분기	제66기	제65기	비 고

건설부문	용 지	3,440,582	3,440,582	3,440,582	-

원 자 재	-

가 설 재	11,065	-

완 성 주 택	-

견 본 주 택	-

합 계	3,440,582	3,440,582	3,451,647	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	0.66%	0.63%	0.60%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	139.34	202.60	199.79	-

* 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582

(2) 재고자산의 내역 등재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택은 개별법, 원자재는 총평균법에 따라 결정됩니다. 단, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 가) 장기체화 재고의 현황 : 해당사항 없음

나) 재고자산의 담보제공현황 : 해당사항 없음

3. 수주계약 현황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

진흥기업(주)	군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	2023.02.06	2027.06.30	96,364	36.20	11,381	-	-	-

진흥기업(주)	경기지역전력구	한국전력공사	2024.12.23	2028.02.22	45,762	9.60	-	-	-	-

진흥기업(주)	김해진례LH아파트	한국토지주택공사	2024.12.30	2027.09.07	106,834	10.00	3,452	-	-	-

진흥기업(주)	다사왜관간도로	대구광역시건설본부	2020.06.29	2027.12.31	61,379	59.50	1,013	-	-	-

진흥기업(주)	대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설,주거복합신축위원회,삼진이앤지	2022.03.29	2026.04.07	135,609	83.70	-	-	47,426	-

진흥기업(주)	대구팔달동APT	팔달동주택재건축정비사업조합	2022.10.01	2028.04.01	65,613	3.00	1,941	-	-	-

진흥기업(주)	부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	2021.07.01	2026.05.06	182,050	58.70	27,970	-	-	-

진흥기업(주)	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	2021.12.15	2025.12.06	49,055	83.20	9,234	-	-	-

진흥기업(주)	성남중앙동주상복합(중1구역)	성남중1구역도시환경정비사업조합	2022.11.30	2027.07.15	158,364	26.50	-	-	-	-

진흥기업(주)	세종행정복합도시LH아파트	한국토지주택공사	2024.09.23	2027.05.04	52,508	28.30	5,095	-	-	-

진흥기업(주)	송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	2022.10.04	2026.01.04	52,463	74.50	4,263	-	-	-

진흥기업(주)	수원우만주상복합	대선건설(주)	2024.03.22	2027.09.22	59,903	29.10	1,850	-	-	-

진흥기업(주)	시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	2022.08.24	2025.05.03	46,118	99.50	-	-	11,395	-

진흥기업(주)	의정부 주상복합	(주)하나자산신탁	2025.03.31	2026.10.08	36,997	22.40	2,846	-	-	-

진흥기업(주)	홍대입구 임대주택	마스턴제167호홍대임대주택일반사모부동산투자회사	2025.06.27	2028.08.27	85,073	3.20	2,723	-	-	-

진흥기업(주)	영등포대림동청년주택	2030청년주택(주)	2025.03.19	2028.03.31	100,593	5.60	2,230	-	-	-

진흥기업(주)	이천장호원LHAPT	한국토지주택공사	2022.12.30	2026.08.22	38,408	56.30	3,207	-	-	-

진흥기업(주)	인천대로 일반화 개량	인천광역시	2024.07.01	2027.12.30	45,491	9.10	-	-	-	-

진흥기업(주)	인천산곡동주상복합(도환사업)	산곡도시환경정비사업조합	2023.10.31	2027.05.31	272,676	14.10	-	-	-	-

진흥기업(주)	인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	2018.07.02	2026.08.30	42,235	68.40	-	-	-	-

진흥기업(주)	제주애월APT	(주)나무산업개발	2023.01.10	2024.12.30	148,352	100.00	-	-	57,697	-26,779

진흥기업(주)	인천계양 LH아파트	한국토지주택공사	2025.09.30	2028.06.28	77,645	0.00	29	-	-	-

진흥기업(주)	부산온천동주상복합	(주)위드씨엔디	2025.09.01	2029.01.01	83,500	6.90	5,796	-	-	-

진흥기업(주)	양평 오빈지구 공동주택	(주)한국토지신탁	2025.07.31	2028.03.31	118,667	1.90	2,254	-	-	-

진흥기업(주)	창녕밀양간도로6공구	한국도로공사	2017.06.28	2025.03.31	23,864	100.00	-	-	-	-

진흥기업(주)	화성동탄경부직선화조경	한국토지주택공사	2024.07.31	2029.01.31	36,544	13.60	1,175	-	-	-

진흥기업(주)	포항블루밸리2공구조성공사	한국토지주택공사	2020.12.28	2026.03.27	37,386	97.60	1,673	-	-	-

합 계	-	88,132	-	116,518	-26,779

※ 상기 계약과 관련하여 관련 법령 및 계약상 비공개사항은 없습니다.