진흥기업 분기보고서 (2023.03)
5. 재무제표 주석

제 65(당) 1분기 2023년 03월 31일 현재
제 64(전) 1분기 2022년 03월 31일 현재
진흥기업 주식회사

1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당분기말 현재 자본금은 보통주 자본금 72,736백만원과 우선주 자본금 576백만원을합한 73,312백만원입니다.(1) 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주

진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*)

기타주주	74,752,284	50.98

보통주 소계	145,471,745	99.21

우선주	진흥기업(주)	73	-	자기주식(*)

기타주주	1,151,953	0.79

우선주 소계	1,152,026	0.79

합계	146,623,771	100.00

(*) 당사가 보유한 보통주식 58,131주와 우선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책(1) 재무제표 작성기준당사의 중간요약재무제표는 '주식회사등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 작성되었습니다.중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2022년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차 재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용중간요약재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2023년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.여러 개정사항이 2023년부터 최초 적용되며, 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(1) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'이 개정사항은 인식과 측정, 표시와 공시를 포함하여 보험계약에 대한 포괄적인 새로운 회계 기준을 제공합니다. 기업회계기준서 제1117호는 2005년에 발표된 기업회계기준서 제1104호를 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예: 생명보험, 손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에 관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서는 일반모형에 기초하며, 다음의 사항이 추가됩니다.

ㆍ직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)

ㆍ주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)

이 개정사항이 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 : 회계추정치의 정의이 개정사항은 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계추정치를 개발하기 위해 측정기법과 투입변수 를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시이 개정사항은 당사의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 당사의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 당사가 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향이 없으나, 당사는 연차재무제표에 중요한 회계정책 정보 공시를 검토하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세

이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다.

이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.중간요약재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문 정보(1) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업

관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사

관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사

민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사

분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 각 부문별 당분기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

당분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	20,477,890	29,883,527	101,891,144	152,252,561

매출원가	18,186,913	25,739,628	92,244,662	136,171,203

매출총이익	2,290,977	4,143,899	9,646,482	16,081,358

(단위 : 천원)

전분기

구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계

매출액	16,315,714	31,751,080	72,357,297	120,424,091

매출원가	13,981,668	27,145,718	63,909,632	105,037,018

매출총이익	2,334,046	4,605,362	8,447,665	15,387,073

(3) 당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.(4) 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 당분기 및 전분기 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	32,063,366	관급건축,토목부문

주요거래처(B)	15,054,816	민간건축부문

합계	47,118,182

(전분기) (단위 : 천원)

구분	금액	영업부문

주요거래처(A)	32,533,224	관급건축부문

주요거래처(B)	14,833,852	민간건축부문

합계	47,367,076

5. 범주별 금융상품(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정금융자산	기타포괄손익-공정가치
측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계	상각후원가측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	54,984,262	-	-	54,984,262	92,848,786	-	-	92,848,786

매출채권및기타채권	91,904,603	-	-	91,904,603	68,862,269	-	-	68,862,269

기타금융자산	15,544,636	-	-	15,544,636	11,241,784	-	-	11,241,784

비유동기타금융자산	63,176,821	4,421,796	23,136,561	90,735,178	65,300,578	3,859,974	23,141,216	92,301,768

합계	225,610,322	4,421,796	23,136,561	253,168,679	238,253,417	3,859,974	23,141,216	265,254,607

2) 금융부채(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계	상각후원가측정하는 금융부채	기타금융부채	합계

매입채무및기타채무	92,266,253	-	92,266,253	102,173,839	-	102,173,839

유동성장기차입금	173,381	-	173,381	173,381	-	173,381

리스부채	911,507	-	911,507	1,109,144	-	1,109,144

기타금융부채(*)	3,201,680	1,721,746	4,923,426	5,078,002	2,148,727	7,226,729

장기차입금	16,561,105	-	16,561,105	16,561,105	-	16,561,105

비유동리스부채	331,123	-	331,123	383,016	-	383,016

비유동기타금융부채	67,000	-	67,000	67,000	-	67,000

합계	113,512,049	1,721,746	115,233,795	125,545,487	2,148,727	127,694,214

(*) 전기말 계정 분류에 따라 금융보증부채에서 유동기타금융부채로 이동하였습니다 .(2) 당분기 및 전분기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	342	829

평가손익(기타포괄손익)	(10,853)	(69,150)

상각후원가 금융자산:

이자수익	94,386	213,275

이자수익(기타)	150,733	-

대손상각비 환입	1,494,444	-

당기손익-공정가치측정금융자산:

이자수익	550,910	70,017

평가이익(당기손익)	2,056	2,409

평가손실(당기손익)	(6,712)	(215,071)

배당금수익	156,057	291,036

상각후원가 금융부채:

이자비용	(45,337)	(2,500)

이자비용(리스)	(12,584)	(7,675)

기타금융부채:

금융보증수익	482,054	287,790

금융보증이자	(358,771)	(219,223)

6. 현금및현금성자산당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

예금	54,984,262	92,848,786

7. 매출채권및기타채권(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	241,769,299	-	223,483,929	-

공사미수금 손실충당금	(181,662,216)	-	(183,156,660)	-

분양미수금	1,023,622	-	1,023,622	-

분양미수금 손실충당금	(956,533)	-	(956,533)	-

미수금	63,688,312	2,672,250	60,425,792	2,672,250

미수금 손실충당금	(31,957,881)	(2,672,250)	(31,957,881)	(2,672,250)

합계	91,904,603	-	68,862,269	-

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

손상되지 않은 채권

180일 이내	44,241,992	30,345,704	74,587,696	24,184,122	27,151,293	51,335,415

1년 이내	378,000	1,326,721	1,704,721	-	1,258,613	1,258,613

2년 이내	189,998	26,476	216,474	4,472,422	26,476	4,498,898

3년 이내	4,454,118	31,529	4,485,647	7,983,250	31,529	8,014,779

3년 이상	10,910,065	-	10,910,065	3,754,564	-	3,754,564

소 계	60,174,173	31,730,430	91,904,603	40,394,358	28,467,911	68,862,269

손상된 채권	182,618,748	34,630,132	217,248,880	184,113,193	34,630,131	218,743,324

합 계	242,792,921	66,360,562	309,153,483	224,507,551	63,098,042	287,605,593

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

기초금액	184,113,193	34,630,131	218,743,324	190,360,285	34,652,426	225,012,711

대손상각비 환입	(1,494,444)	-	(1,494,444)	-	-	-

기말금액	182,618,749	34,630,131	217,248,880	190,360,285	34,652,426	225,012,711

(4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

8. 기타금융자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

기타금융자산 :

단기금융상품	2,500,000	2,500,000

단기대여금	81,817,738	81,817,738

단기대여금 손실충당금	(81,817,738)	(81,817,738)

미수수익	33,037,202	33,023,549

미수수익 손실충당금	(32,984,766)	(32,984,766)

보증금	12,992,200	8,703,000

소계	15,544,636	11,241,783

비유동기타금융자산 :

장기금융상품	1,394,044	1,394,044

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,421,796	3,859,974

당기손익-공정가치측정금융자산	23,136,561	23,141,216

장기대여금	387,539,919	386,060,297

장기대여금 손실충당금	(335,362,949)	(335,362,949)

장기보증금	10,307,962	13,209,186

장기보증금 현재가치할인차금	(702,155)	-

부도어음	75,416	75,416

부도어음 손실충당금	(75,416)	(75,416)

소계	90,735,178	92,301,768

합계	106,279,814	103,543,551

(2) 공정가치측정금융자산

1) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)

유동	비유동	합계

(당분기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

국공채	-	2,232,208	2,232,208

출자금	-	2,189,588	2,189,588

소계	-	4,421,796	4,421,796

당기손익-공정가치측정금융자산

출자금	-	20,611,969	20,611,969

수익증권 등	-	2,197,425	2,197,425

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	-	23,136,561	23,136,561

합계	-	27,558,357	27,558,357

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)

유동	비유동	합계

(전기말)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

국공채	-	1,670,386	1,670,386

출자금	-	2,189,588	2,189,588

소계	-	3,859,974	3,859,974

당기손익-공정가치측정금융자산

출자금	-	20,698,742	20,698,742

수익증권 등	-	2,115,307	2,115,307

비상장지분증권	-	327,167	327,167

소계	-	23,141,216	23,141,216

합계	-	27,001,190	27,001,190

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

2) 당분기말 및 전기말 중 공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(당분기말)

당기초	3,859,974	23,141,216	27,001,190

취득	575,560	42,924,759	43,500,319

평가손익	(13,738)	(4,655)	(18,393)

처분	-	(42,924,759)	(42,924,759)

기말	4,421,796	23,136,561	27,558,357

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

(전기말)

전기초	2,328,920	43,122,039	45,450,959

취득	705,900	82,590,795	83,296,695

평가손익	836,404	(277,247)	559,157

처분	(11,250)	(102,294,371)	(102,305,621)

기말	3,859,974	23,141,216	27,001,190

3) 당분기 및 전분기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(당분기)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	328,844	(10,853)	317,991

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(전분기)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(331,853)	(69,150)	(401,003)

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

대여금	미수수익	부도어음	대여금	미수수익	부도어음

기초	417,180,687	32,984,766	75,416	417,180,687	32,984,766	75,416

기말	417,180,687	32,984,766	75,416	417,180,687	32,984,766	75,416

9. 기타자산당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	4,846,331	-	6,770,777	-

선급금 손실충당금	(991,150)	-	(991,150)	-

선급비용	7,315,001	1,021,478	1,668,882	1,075,167

선급공사	13,416,783	-	12,847,654	-

선급공사 손실충당금	(4,826,338)	-	(4,826,338)	-

합계	19,760,627	1,021,478	15,469,825	1,075,167

10. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582

가설재	16,869	-	16,869	21,577	-	21,577

합계	3,457,451	-	3,457,451	3,462,159	-	3,462,159

11. 유형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

토지(*)	15,010,461	(54,359)	-	14,956,102	15,010,461	(54,359)	-	14,956,102

건물(*)	3,083,393	-	(2,706,031)	377,362	3,083,393	-	(2,667,305)	416,088

공구와기구비품	2,903,841	-	(2,449,622)	454,219	2,898,273	-	(2,414,199)	484,074

건설중인자산	161,700	-	-	161,700	69,300	-	-	69,300

합계	21,159,395	(54,359)	(5,155,653)	15,949,383	21,061,427	(54,359)	(5,081,504)	15,925,564

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	합계

기초	14,956,102	416,088	484,074	69,300	15,925,564

취득	-	-	5,568	92,400	97,968

감가상각	-	(38,726)	(35,423)	-	(74,149)

기말	14,956,102	377,362	454,219	161,700	15,949,383

(단위 : 천원)

전분기

구분	토지	건물	공구와기구비품	건설가계정	합계

기초	12,795,029	296,141	410,378	-	13,501,548

취득	-	108,000	117,726	76,000	301,726

감가상각	-	(40,351)	(32,764)	-	(73,115)

기말	12,795,029	363,790	495,340	76,000	13,730,159

(3) 당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 재무제표 보고기간 말인 2023년 03월 31일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치 측정치 간의 연관성

공시지가기준법(시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,463,638천원입니다.

재평가로 인해 발생한 재평가 잉여금은 1,795,169천원(법인세효과 차감후)은 기타포괄손익누계액으로 포함되어 있으며, 상법 규정에 따라 해당 재평가 잉여금은 배당이 제한되어 있습니다.

12. 리스(1) 당분기말 및 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

부동산	537,366	502,939

차량운반구	381,071	445,729

임차보증금	663,175	-

기타	305,490	529,967

합계	1,887,102	1,478,635

당분기 중 증가된 사용권자산은 414백만원입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

사용권자산의 감가상각비

부동산	135,063	166,668

차량운반구	64,657	66,231

임차보증금	151,443	-

기타	224,477	662

합계	575,640	233,561

리스부채에 대한 이자비용	12,584	7,675

임차보증금에 대한 이자수익	150,733	-

단기리스료	93,492	62,784

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	38,546	23,794

(3) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치

1년 이내	938,979	911,507	1,140,338	1,109,144

1년 초과 5년 이내	339,891	331,123	394,643	383,016

합계	1,278,870	1,242,630	1,534,981	1,492,160

(4) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	911,507	1,109,144

비유동	331,123	383,016

합계	1,242,630	1,492,160

13. 무형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	대체	장부금액

소프트웨어	909,819	-	(512,336)	-	397,483

회원권	557,439	(525,818)	-	-	31,621

합계	1,467,258	(525,818)	(512,336)	-	429,104

(단위 : 천원)

구분	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	대체	장부금액

소프트웨어	861,989	-	(481,739)	-	380,250

회원권	711,658	(525,818)	-	(170,000)	15,840

합계	1,573,647	(525,818)	(481,739)	(170,000)	396,090

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	380,250	15,840	396,090

취득	47,830	16,046	63,876

상각	(30,597)	(265)	(30,862)

기말	397,483	31,621	429,104

(단위 : 천원)

전분기

구분	소프트웨어	회원권	합계

기초	230,611	185,840	416,451

취득	188,680	-	188,680

상각	(23,537)	-	(23,537)

기말	395,754	185,840	581,594

14. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액

토지(*)	106,625	-	-	106,625	106,625	-	-	106,625

건물(*)	504,729	(406,478)	(98,251)	-	504,729	(406,478)	(98,251)	-

합계	611,354	(406,478)	(98,251)	106,625	611,354	(406,478)	(98,251)	106,625

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

(2) 당분기말 및 전기 중 투자부동산의 토지 106,625천원은 변동이 없습니다.

(3) 당분기말 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 22백만원(전분기 20백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)은 7백만원(전분기 7백만원)입니다.

15. 매입채무 및 기타채무 당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

매입채무	91,459,139	101,373,866

미지급금	807,114	799,973

합계	92,266,253	102,173,839

16. 차입금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동성장기차입금	173,381	173,381

장기차입금	16,561,105	16,561,105

합계	16,734,486	16,734,486

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류	차입처	만기일	이자율(%)	당분기말	전기말

담보차입금	건설공제조합	2025-10-24	1.10	16,000,000	16,000,000

일반차입금	주택도시보증공사	2026-04-26	1.00	786,667	786,667

소계	16,786,667	16,786,667

차감:유동성장기차입금	(196,667)	(196,667)

차감:현재가치할인차금	(28,895)	(28,895)

합계	16,561,105	16,561,105

(3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장기차입금

1년이내	196,667

1년초과 2년이내	196,667

2년초과 3년이내	16,196,666

3년초과 4년이내	196,667

합계	16,786,667

17. 기타금융부채당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미지급비용	2,705,812	-	4,582,134	-

예수보증금	495,868	-	495,868	-

금융보증부채(*)	1,721,746	-	2,148,727	-

임대보증금	-	67,000	-	67,000

합계	4,923,426	67,000	7,226,729	67,000

(*) 전기말 금융보증부채를 기타금융부채로 재분류 하였습니다.

18. 기타유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

분양선수금	1,438,263	1,413,354

선수금	2,033,270	2,246,259

부가세예수금	1,562,435	1,020,819

예수금(*)	898,033	974,978

합계	5,932,001	5,655,410

(*) 전기말 예수금을 기타금융부채에서 기타유동부채로 재분류 하였습니다.

19. 순확정급여부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무	19,586,779	19,128,539

사외적립자산	(7,249,547)	(7,226,100)

순확정급여부채	12,337,232	11,902,439

(2) 당분기 및 전분기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	19,128,539	(7,226,100)	11,902,439

당기손익으로 인식되는 금액:	975,536	(102,884)	872,652

- 당기근무원가	755,229	-	755,229

- 이자비용	220,307	(102,884)	117,423

재측정요소:	-	24,665	24,665

- 사외적립자산의 수익	-	24,665	24,665

제도에서의 지급액	(517,296)	54,772	(462,524)

기말	19,586,779	(7,249,547)	12,337,232

(전분기) (단위 : 천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산공정가치	합 계

기초	19,581,685	(6,409,522)	13,172,163

당기손익으로 인식되는 금액:	808,289	(227,227)	581,062

- 당기근무원가	681,245	-	681,245

- 이자비용	127,044	(49,260)	77,784

- 관계사전입(전출로 인한 영향)	-	(177,968)	(177,968)

재측정요소:	-	29,897	29,897

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	29,897	29,897

제도에서의 지급액	(608,207)	154,185	(454,022)

기말	19,781,767	(6,452,667)	13,329,100

20. 충당부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

하자보수충당부채	5,340,682	36,710,523	4,513,387	36,260,788

공사손실충당부채	1,655,809	-	2,349,058	-

지급보증충당부채	-	2,961,000	-	2,961,000

소송충당부채	-	6,301,519	-	8,410,257

합계	6,996,491	45,973,042	6,862,445	47,632,045

2) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	40,774,175	2,349,058	2,961,000	8,410,256	54,494,489

전입	2,029,314	-	-	-	2,029,314

사용	(752,284)	(693,249)	-	(2,108,737)	(3,554,270)

기말	42,051,205	1,655,809	2,961,000	6,301,519	52,969,533

(단위 : 천원)

구분	전분기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계

기초	38,180,696	1,285,537	2,961,000	8,657,789	51,085,022

전입	1,625,810	51,433	-	-	1,677,243

사용	(514,796)	(64,550)	-	(793,450)	(1,372,796)

환입	(1,848,101)	-	-	(84,594)	(1,932,695)

기말	37,443,609	1,272,420	2,961,000	7,779,745	49,456,774

21. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

발행할주식의 총수	2,000,000,000주	2,000,000,000주

1주당 액면금액	500원	500원

발행한 주식수	146,623,771주	146,623,771주

보통주자본금	72,735,873	72,735,873

우선주자본금	576,013	576,013

22. 기타자본당분기말 및 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

자기주식	(61,734)	(61,734)

23. 기타포괄손익누계액(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	317,991	328,844

재평가잉여금	9,073,654	9,073,654

합계	9,391,645	9,402,498

(2) 당분기 및 전분기 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(당분기)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	328,844	(10,853)	317,991

재평가잉여금	9,073,654	-	9,073,654

합계	9,402,498	(10,853)	9,391,645

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말

(전분기)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(331,853)	(69,150)	(401,003)

재평가잉여금	7,278,485	-	7,278,485

합계	6,946,632	(69,150)	6,877,482

24. 이익잉여금

당분기말 및 전기말 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

미처분이익잉여금	151,933,252	142,080,239

25. 건설계약(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기

기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

관급토목	234,612,462	44,544,268	20,383,108	258,773,622

관급건축	218,833,678	3,322,710	29,879,503	192,276,885

민간건축	2,564,586,121	25,265,591	101,888,318	2,487,963,394

합계	3,018,032,261	73,132,569	152,150,929	2,939,013,901

(*1) 당분기 중 신규수주 도급증가액은 29,009백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 44,123백만원입니다.(*2) 당분기 공사수익인식 금액에는 기타 매출(102백만원)이 제외되어 있습니다.

(단위 : 천원)

구분	전분기

기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액

관급토목	246,664,215	15,788,272	16,315,713	246,136,774

관급건축	267,475,332	322,423	31,751,080	236,046,675

민간건축	2,578,283,596	8,787,851	72,357,297	2,514,714,150

합계	3,092,423,143	24,898,546	120,424,090	2,996,897,599

(*) 전분기 중 신규수주 도급증가액은 14,306백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 10,593백만원입니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	285,737,355	265,076,655	20,660,700

관급건축	240,706,578	213,062,999	27,643,579

민간건축	878,246,580	789,475,608	88,770,972

합계	1,404,690,513	1,267,615,262	137,075,251

(단위 : 천원)

전기말

구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

관급토목	331,861,263	301,778,489	30,082,774

관급건축	241,497,582	213,680,589	27,816,993

민간건축	793,047,492	712,877,480	80,170,012

합계	1,366,406,337	1,228,336,558	138,069,779

(3) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

미청구공사(*)	초과청구공사	미청구공사(*)	초과청구공사

관급토목	15,895,868	16,043,617	17,069,730	8,275,984

관급건축	53,411,021	143,400	47,759,742	-

민간건축	84,866,296	15,825,299	75,880,446	14,224,874

합계	154,173,185	32,012,316	140,709,918	22,500,858

(*) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사의 손실충당금은 3,889백만원입니다.

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약금액의변동	추정원가의 변동	당기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사 변동	공사손실충당부채

관급토목	15,535,044	12,647,986	1,583,679	1,303,379	1,583,679	176,784

관급건축	3,322,710	2,747,461	358,574	216,675	358,574	-

민간건축	25,982,477	20,550,308	4,066,985	1,365,184	4,066,985	1,479,025

합계	44,840,231	35,945,755	6,009,238	2,885,238	6,009,238	1,655,809

한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 65,419백만원 감소합니다.

(5) 당분기말 및 전기말 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

강동성내청년주택	2020-04-03	2023-05-02	91.1%	9,126,396	-	4,777,184	-

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	43.3%	824,280	-	-	-

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	40.6%	521,934	-	-	-

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-05-23	28.9%	2,703,464	-	-	-

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	13.3%	3,138,015	-	-	-

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	49.5%	259,478	-	-	-

대구신암동APT	2020-06-01	2023-07-31	86.3%	21,674,135	-	-	-

보령부여간도로	2016-07-08	2023-12-29	83.1%	-	-	-	-

부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	3.6%	6,484,783	-	-	-

분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-08-04	91.1%	6,530,144	-	-	-

군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-06-06	0.6%	578,808	-	-	-

제주애월APT	2023-01-10	2025-01-10	1.0%	661,063	-	-	-

서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	91.2%	-	-	2,986,550	-

서울시교육청신청사	2021-12-15	2024-11-23	9.1%	1,772,911	-	-	-

성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-17	30.1%	-	-	-	-

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2023-11-14	60.2%	23,734,195	-	-	-

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	5.5%	644,692	-	1,122,000	-

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	36.9%	5,757,829	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2023-08-11	81.9%	-	-	-	-

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2026-05-31	1.6%	2,238,764	-	-	-

대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	1.5%	978,306	-	-	-

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	2.1%	1,056,210	-	-	-

울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	76.3%	25,747,101	-	-	-

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	37.1%	-	-	8,451,441	-

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	51.3%	357,518	-	-	-

청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-30	99.6%	-	-	1,495,061	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-10-16	62.5%	20,772,582	-	-	-

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-01	80.1%	6,706,943	-	-	-

하남신장오피스텔	2020-05-11	2022-12-16	100.0%	-	-	12,786,520	-

합 계	142,269,551	-	31,618,756	-

(단위 : 천원)

전기말

구분	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	손실충당금

강동성내청년주택	2020-04-03	2023-05-02	81.5%	12,420,192	-	-	-

광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	32.8%	-	-	-	-

고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	33.2%	397,346	-	-	-

다사왜관간도로	2020-06-29	2027-05-23	25.5%	2,050,842	-	-	-

대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	9.2%	2,719,830	-	-	-

대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	41.4%	2,314,114	-	-	-

대구신암동APT	2020-06-01	2023-07-31	74.5%	7,292,370	-	-	-

도담영천복선전철6공구	2013-11-04	2022-10-31	100.0%	-	-	-	-

보령부여간도로	2016-07-08	2023-12-07	79.5%	-	-	-	-

부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	2.7%	4,987,513	-	-	-

분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-05-18	87.7%	4,604,829	-	-	-

서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	91.2%	-	-	2,986,550	-

서울시교육청신청사	2021-12-15	2024-11-23	8.4%	1,687,419	-	-	-

성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-17	22.6%	-	-	-	-

성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2023-11-14	51.8%	20,257,864	-	-	-

시흥논곡동APT	2021-08-23	2023-12-11	53.0%	1,679,527	-	-	-

시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	2.7%	625,477	-	-	-

안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	27.2%	6,170,488	-	-	-

에코델타시티2-2공구	2016-11-28	2022-04-07	100.0%	-	-	-	-

에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2023-05-24	79.2%	-	-	-	-

성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2026-05-31	0.6%	886,268	-	-	-

대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	1.3%	860,255	-	-	-

송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	1.5%	735,841	-	-	-

창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2023-11-28	62.7%	304,248	-	-	-

울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	63.9%	23,880,446	-	-	-

인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	36.0%	7,028,584	-	11,604	-

인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	49.2%	-	-	1,303,272	-

인천오류동물류센터	2021-07-26	2023-03-26	89.1%	-	-	-	-

청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-31	95.7%	1,661,916	-	3,585,662	-

파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-09-25	54.6%	18,470,937	-	-	-

평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-06-01	71.9%	6,816,879	-	-	-

포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2024-10-27	47.7%	1,082,975	-	-	-

하남신장오피스텔	2020-05-11	2022-12-16	100.0%	-	-	12,696,078	-

홍제3구역APT	2019-05-01	2021-12-31	100.0%	-	-	-	-

합 계	128,936,160	-	20,583,166	-

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

(1) 당분기 및 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	20,383,108	29,879,503	101,888,318	152,150,929

한시점에 인식	94,781	4,024	2,827	101,632

계	20,477,890	29,883,527	101,891,144	152,252,561

(단위 : 천원)

전분기

구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계

수익인식시기

기간에 걸쳐 인식	16,315,713	31,751,080	72,357,297	120,424,090

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약자산

미청구공사(*)	154,173,185	140,709,918

계약부채

초과청구공사	32,012,316	22,500,858

(*) 손실충당금 3,888,887천원을 차감한 금액입니다.

(3) 전기말 계약부채와 관련하여 당분기 및 전분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익

외주공사	9,786,940	6,346,726

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

공사계약의 잔액	1년 이내	780,000,000	780,000,000

1년 이후	2,159,013,901	2,238,032,261

합계	2,939,013,901	3,018,032,261

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약이행원가 및 준비원가(*)	8,590,445	8,021,316

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)

자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

(당분기) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	31,109,077	-	31,109,077	31,109,077	-	31,109,077

종업원급여	8,211,774	2,679,810	10,891,584	8,211,774	2,679,810	10,891,584

외주비	79,445,473	-	79,445,473	79,445,473	-	79,445,473

감가상각비 및 무형자산상각비	-	105,012	105,012	-	105,012	105,012

감가상각비(리스)	557,412	18,228	575,640	557,412	18,228	575,640

임차료	2,019,657	4,600	2,024,257	2,019,657	4,600	2,024,257

세금과공과	3,440,108	637,025	4,077,133	3,440,108	637,025	4,077,133

하자보수비	2,029,314	362,316	2,391,630	2,029,314	362,316	2,391,630

지급수수료	2,325,997	1,367,681	3,693,678	2,325,997	1,367,681	3,693,678

대손상각비 환입	-	(1,494,444)	(1,494,444)	-	(1,494,444)	(1,494,444)

기타비용	7,032,391	1,079,423	8,111,814	7,032,391	1,079,423	8,111,814

합계	136,171,203	4,759,651	140,930,854	136,171,203	4,759,651	140,930,854

(전분기) (단위 : 천원)

구분	3개월	누적

매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계

재료비	26,758,116	-	26,758,116	26,758,116	-	26,758,116

종업원급여	6,013,078	2,053,330	8,066,408	6,013,078	2,053,330	8,066,408

퇴직급여	324,987	67,205	392,192	324,987	67,205	392,192

외주비	60,310,060	-	60,310,060	60,310,060	-	60,310,060

감가상각비 및 무형자산상각비	-	96,652	96,652	-	96,652	96,652

감가상각비(리스)	215,461	18,100	233,561	215,461	18,100	233,561

임차료	827,076	1,069	828,145	827,076	1,069	828,145

세금과공과	2,915,476	502,388	3,417,864	2,915,476	502,388	3,417,864

하자보수비	1,625,810	(1,942,499)	(316,689)	1,625,810	(1,942,499)	(316,689)

지급수수료	662,095	786,984	1,449,079	662,095	786,984	1,449,079

기타비용	5,384,858	865,893	6,250,751	5,384,858	865,893	6,250,751

합계	105,037,017	2,449,122	107,486,139	105,037,017	2,449,122	107,486,139

28. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

급여	2,382,933	2,382,933	2,053,330	2,053,330

퇴직급여	296,877	296,877	67,205	67,205

복리후생비	272,719	272,719	189,901	189,901

여비교통비	57,469	57,469	39,858	39,858

통신비	30,701	30,701	28,539	28,539

수도광열비	23,752	23,752	17,934	17,934

세금과공과	637,025	637,025	502,388	502,388

임차료	4,600	4,600	1,069	1,069

감가상각비	74,149	74,149	73,115	73,115

감가상각비(리스)	18,228	18,228	18,100	18,100

보험료	40,811	40,811	25,862	25,862

접대비	159,873	159,873	143,169	143,169

광고선전비	365,825	365,825	309,374	309,374

운반비	4,870	4,870	2,558	2,558

지급수수료	1,367,682	1,367,682	786,984	786,984

소모품비	32,064	32,064	28,229	28,229

도서인쇄비	7,621	7,621	4,349	4,349

차량유지비	76,694	76,694	60,822	60,822

교육훈련비	6,973	6,973	6,958	6,958

경조비	-	-	900	900

하자보수비(환입)	362,316	362,316	(1,942,499)	(1,942,499)

대손상각비(환입)	(1,494,444)	(1,494,444)	-	-

수주비	50	50	7,440	7,440

무형자산상각비	30,863	30,863	23,537	23,537

합계	4,759,651	4,759,651	2,449,122	2,449,122

29. 기타수익 및 기타비용당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

기타수익:

수입임대료	21,600	21,600	20,100	20,100

잡이익	3,972	3,972	17,306	17,306

배당금수익(*1)	-	-	291,035	291,035

금융보증수익(*1)	-	-	287,790	287,790

당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익(*1)	-	-	2,409	2,409

합계	25,572	25,572	618,640	618,640

기타비용:

기부금	600	600	-	-

보상비	-	-	(80,000)	(80,000)

잡손실	338,877	338,877	11,002	11,002

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실	-	-	215,071	215,071

금융보증이자(*2)	-	-	219,223	219,223

합계	339,477	339,477	365,296	365,296

(*1) 전기말부터 배당금수익, 금융보증수익, 당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익은 기타수익에서 금융수익으로 재분류 하였습니다.(*2) 전기말부터 금융보증이자는 기타비용에서 금융비용으로 재분류 하였습니다.

30. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익:

이자수익	645,638	645,638	284,122	284,122

이자수익(기타)	150,733	150,733	-	-

배당금수익(*1)	156,057	156,057	-	-

금융보증수익(*1)	482,054	482,054	-	-

당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익(*1)	2,056	2,056	-	-

계	1,436,538	1,436,538	284,122	284,122

금융비용:

이자비용	45,336	45,336	2,500	2,500

이자비용(리스)	12,584	12,584	7,675	7,675

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실(*2)	6,712	6,712	-	-

금융보증이자(*2)	358,771	358,771	-	-

계	423,403	423,403	10,175	10,175

(*1) 전기말부터 배당금수익, 금융보증수익, 당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익은 기타수익에서 금융수익으로 재분류 하였습니다.(*2) 전기말부터 당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실, 금융보증이자는 기타비용에서 금융비용으로 재분류 하였습니다.

31. 법인세 비용당분기 및 전분기 중 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

1. 당분기법인세비용

당분기 법인세 부담액	121,290	1,027,198

2. 이연법인세비용

일시적 차이로 인한 이연법인세 변동액	2,019,083	1,925,748

자본에 직접 반영된 이연법인세	8,065	22,127

소계	2,027,148	1,947,875

3. 법인세비용(수익)	2,148,438	2,975,073

32. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익	9,872,498,817	9,872,498,817	10,490,169,013	10,490,169,013

추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825	28,798,825	28,798,825	28,798,825

보통주 귀속 당기순이익	9,843,699,992	9,843,699,992	10,461,370,188	10,461,370,188

가중평균유통보통주식수 (*)	145,413,614	145,413,614	145,413,614	145,413,614

기본주당이익	68	68	72	72

(*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다.

(2) 당분기 및 전분기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고

지배회사	효성중공업(주)

기타특수관계자	(주)효성	(*1)

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호

대규모기업집단	효성티앤에스(주)(舊 노틸러스효성), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주) 등	(*2)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.(*2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	특수관계자	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	362,046

(단위 : 천원)

전분기

구분	특수관계자	공사원가	이자비용	이자수익등	기타비용

지배회사	효성중공업(주)	347	-	-	305,784

기타특수관계자	우리은행(*)	17	-	53,500	19,900

국민은행(*)	-	-	-	6,962

KEB하나은행(*)	-	10	12,418	39

신한은행(*)	-	-	973	188

합계	364	10	66,891	332,873

(*) 우리은행, 국민은행, KEB하나은행, 신한은행은 전기에 기타특수관계자에서 제외 되었으며, 특수관계가 해소되기 전까지의 거래내역입니다.

당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	2,100

효성인포메이션시스템(주)	-	1,500

(주)세빛섬	-	12,003

효성티앤씨(주)	13,928	-

효성ITX(주)	62,128	-

효성굿스프링스(주)	52,874	-

합계	128,930	15,603

(단위 : 천원)

전분기

구분	특수관계자	공사원가	판매관리비	이자수익 등

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	2,100	-

(주)세빛섬	-	8,508	-

효성인포메이션시스템(주)	-	1,500	-

효성ITX(주)	20,000	-	-

효성굿스프링스(주)	3,940	-	-

케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	-	6,935

합계	23,940	12,108	6,935

(3) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	9,324,541	1,143,318

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채권	기타채무

지배회사	효성중공업(주)	8,866,783	1,354,311

당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)무역	56,870

효성ITX(주)	53,978

효성굿스프링스(주)	58,161

합계	171,429

(단위 : 천원)

전기말

구분	특수관계자	기타채무

대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770

효성인포메이션시스템(주)	1,650

효성티앤씨(주)무역	78,134

효성ITX(주)	143,000

효성굿스프링스(주)	25,471

합계	249,025

(4) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

급여	354,345	448,939

퇴직급여	63,581	105,421

합계	417,926	554,360

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

(5) 당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

34. 우발채무 및 약정사항

(1) 당분기말 현재 회사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액

기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한내용

현금및현금성자산	보통예금	3	3	지급정지

기타금융자산	별단예금	20,000	20,000	당좌개설보증금

단기금융상품	2,500,000	2,500,000	질권설정

기타장기금융상품	1,374,044	1,374,044	채권가압류

합계	3,894,047	3,894,047

(3) 당분기말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과목	구분	금융기관명	약정한도액

차입금	기업일반운전자금대출	우리은행	15,874,000

기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400

일반당좌대출	1,510,000

기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000

기업일반운전일반대출	KEB하나은행	3,200,000

일반자금대출	주택도시보증공사	786,667

신용운영자금(*)	건설공제조합	16,000,000

매출채권	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000

외상매출채권전자대출	KEB하나은행	5,000,000

외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

(4) 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 13건(관련금액: 51,801백만원)과 당사가 피소된 45건(관련금액: 70,989백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다.상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 당분기 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 위 소송과 관련하여 21년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부 원금) 소송이 제기 되어 1심 진행중이며, 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

(5) 당분기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 당사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

1) 담보로 제공된 부동산의 내역(단위 : 천원)

과목	구분	제공자산	장부금액	담보설정금액	관련채무	담보권자

유형자산	후암동 지사	토 지	9,217,645	5,600,000	차입금 담보	국민은행

건 물	215,956

투자부동산	토 지	2,910,835

합계	12,344,436	5,600,000

2) 당분기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 20,607백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 3,001백만원), 견질어음 외 (50,498백만원)을 제공하고 있습니다. 또한, 군산경장동주상복합 개발사업의 시행사 대출약정과 관련하여 한국자산캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 13,052백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

(6) 타인에게 제공한 지급보증1) 당분기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	비고

PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	시행사

(*) 당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.2) 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 주택분양보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처

주택분양보증 등	케이비부동산신탁(주)	55,945,535	주택도시보증공사

한국자산신탁(주)	332,476,850

(주)하나자산신탁	148,619,635

신한자산신탁(주)	159,416,880

코리아신탁(주)	193,667,100

(주)무궁화신탁	122,313,100

신영부동산신탁(주)	171,928,470

선화2구역재개발정비사업조합	38,159,195

사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)

합계	1,230,842,945

3) 당분기말 현재 금융기관 등에 연대보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	현장명	보증금액

중도금대출	대구감삼동APT	25,593,552

대구신암동APT	19,708,603

울산복산동APT	78,238,433

대구남산2차주상복합	37,440,000

광주마륵동APT	31,200,000

성북안암동APT	10,176,000

인천부평동APT	45,240,000

안성승두APT	9,832,000

소계	257,428,588

일반채무보증 외	부산우암동APT	82,200,000

성남중1구역	2,160,000

대전선화2구역	10,787,432

소계	95,147,432

합계	352,576,020

4) 당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수약정 1,296,780백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,750,294백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,518백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(7) 제공받은 지급보증당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자

건설공제조합(*1)	공사이행보증 등(*2)	695,344,266	발주자 등

서울보증보험(주)	58,140,378

기계설비건설공제조합	9,517,491

서울보증보험(주)	공탁보증	5,250,000	발주자 등

주택도시보증공사	하자보수보증 등	473,392,880	입주예정자

합계	1,241,645,015

(*1) 당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.(*2) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

35. 현금흐름표(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

당기순이익	9,872,499	10,490,169

당기순이익에 대한 조정:	3,230,903	3,210,009

법인세비용	2,148,438	2,975,073

이자비용	45,337	2,500

이자비용(리스)	12,584	7,675

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	6,712	215,071

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(2,056)	(2,409)

감가상각비	74,149	73,115

감가상각비(리스)	575,640	233,562

무형자산상각비	30,863	23,537

퇴직급여	872,652	581,061

대손상각비 환입	(1,494,444)	-

소송충당부채환입액	-	(4,595)

하자보수충당부채전입액	2,029,314	1,625,810

하자보수충당부채환입액	-	(1,848,101)

공사손실충당부채전입액	-	51,433

금융보증이자	358,771	219,223

금융보증수익	(482,054)	(287,790)

이자수익	(796,371)	(284,121)

배당금수익	(156,057)	(291,036)

보상비	-	(80,000)

기타	7,425	-

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(45,370,370)	(5,449,778)

공사미수금	(18,285,370)	11,515,035

미수금	(3,106,462)	(15,632,247)

미청구공사	(13,463,267)	(5,175,087)

선급금	1,924,446	(2,261,160)

선급비용	(5,592,431)	(2,580,208)

선급공사	(876,070)	(1,127,102)

재고자산	4,708	(1,186)

매입채무	(9,880,128)	2,597,145

미지급금	12,202	-

초과청구공사	9,511,458	8,977,593

선수금	(212,989)	24,792

분양선수금	24,909	279,114

예수금	(76,945)	(97,088)

예수보증금	-	2,706

부가세예수금	541,616	676,659

미지급비용	(1,879,252)	(821,926)

기타충당부채	(2,108,738)	(793,450)

하자보수충당부채	(752,284)	(514,796)

공사손실충당부채	(693,249)	(64,550)

사외적립자산	54,772	154,185

퇴직금의지급	(517,296)	(608,207)

영업으로부터 창출된 현금	(32,266,968)	8,250,400

(2) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

선급비용의 유동성 대체	53,688	261,119

리스부채 유동성 대체	218,139	39,572

보증금의 현재가치할인차금 유동성 대체	814,618	-

보증금의 장기대여금 대체	4,289,200	-

하자보수충당부채의 유동성 대체	827,294	-

보증금의 현재가치할인차금 대체	30,844	-

사용권자산	1,559,038	226,049

금융보증부채	55,074	-

유무형자산 취득 매입채무	2,360	-

(3) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동(*)	기말

유동차입금	173,381	-	-	173,381

장기차입금	16,561,105	-	-	16,561,105

리스부채	1,492,160	(415,777)	166,246	1,242,629

합계	18,226,646	(415,777)	166,246	17,977,115

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

(단위 : 천원)

전분기

구분	기초	재무활동현금흐름에서 발생한 변동	비현금변동 (*)	기말

유동차입금	167,091	-	-	167,091

장기차입금	734,486	-	-	734,486

리스부채	957,615	(241,027)	233,724	950,312

합계	1,859,192	(241,027)	233,724	1,851,889

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

36. 공정가치공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	20,939,135	20,939,135

수익증권 등	-	2,197,425	-	2,197,425

소계	-	2,197,425	20,939,135	23,136,560

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,232,207	-	2,232,207

지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588

소계	-	2,232,207	2,189,588	4,421,795

(단위 : 천원)

전기말

금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,025,909	21,025,909

수익증권 등	-	2,115,307	-	2,115,307

소계	-	2,115,307	21,025,909	23,141,216

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	1,670,386	-	1,670,386

지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588

소계	-	1,670,386	2,189,588	3,859,974

(3) 당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기

금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	21,025,909	(86,774)	-	20,939,135

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	-	-	2,189,588

합계	23,215,497	(86,774)	-	23,128,723

(단위 : 천원)

전분기

금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말

당기손익-공정가치측정금융자산	20,671,815	(147,601)	-	20,524,214

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	-	1,199,746

합계	21,871,561	(147,601)	-	21,723,960

(5) 당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준2, 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

수준 2	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수

당기손익-공정가치측정 금융자산	2,197,425	수익가치접근법	이자율 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	시장접근법	대용가격 등

합계	4,387,013

(단위 : 천원)

수준 3	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수

당기손익-공정가치측정 금융자산(*)	20,561,969	순자산가치평가법	순자산가액 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,232,207	순자산가치평가법	순자산가액 등

합계	22,794,176

(*) 비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타내어 원가를 공정가치의 적절한 추정치로 측정한 금액 당분기말 377,167천원은 상기 서열체계에서 제외되었습니다.(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도분석금융상품의 민감도분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 수준 3으로 분류되는 상품은 순자산가액 등을 적용하여 평가함에 따라, 민감도 분석을 수행하지 않았습니다.

37. 위험관리(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

총차입금	16,734,487	16,734,487

차감: 현금및현금성자산	(54,984,262)	(92,848,786)

순차입금(A)	(38,249,775)	(76,114,299)

자본총계(B)	234,575,048	224,732,889

총자본(A+B)	196,325,273	148,618,590

자본조달비율 (A/(A+B))(*)	-	-

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

(2) 금융위험관리당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

1) 가격위험가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시

당기손익-공정가치측정금융상품	1,156,828	(1,156,828)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품	221,090	(221,090)

2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

금융보증계약(*)	391,576,019	413,376,019

(*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 4,683백만원 및 5,110백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	92,266,253	-	-	-	92,266,253

리스부채(*1)	938,979	251,281	84,314	4,296	1,278,870

기타금융부채	4,923,426	30,000	37,000	-	4,990,426

유동성장기차입금(*1)	197,227	-	-	-	197,227

장기차입금(*1)	180,025	376,748	16,496,364	-	17,053,137

금융보증계약(*2)	391,576,019	-	-	-	391,576,019

합 계	490,081,929	658,029	16,617,678	4,296	507,361,932

(단위 : 천원)

전기말

구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계

매입채무및기타채무	102,173,839	-	-	-	102,173,839

리스부채(*1)	1,140,338	269,671	117,177	7,795	1,534,981

기타금융부채	7,226,729	30,000	37,000	-	7,293,729

유동성장기차입금(*1)	199,167	-	-	-	199,167

장기차입금(*1)	180,025	377,229	16,539,761	-	17,097,015

금융보증계약(*2)	413,376,019	-	-	-	413,376,019

합 계	524,296,117	676,900	16,693,938	7,795	541,674,750

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다. (*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

38. COVID-19의 영향의 불확실성COVID-19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한 COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원정책이 발표되고 있습니다.당사의 주요 영업은 국내 건설현장에서 이루어지고 있습니다. COVID-19의 영향과 정부지원정책이 향후 당사의 매출채권의 회수가능성 및 충당부채의 인식 등에 미칠 영향을 당분기말 현재 합리적으로 추정할 수 없었으며 이로 인한 영향은 당사의 재무제표에 반영되지 않았습니다.

39. 보고기한 후 사건당사는 2023년 04월 28일 "우암1구역 주택재개발정비사업조합”의 사업비 대출 약정과 관련하여 시공사로서 책임준공의무(조건부 채무인수)를 제공하는 결의를 진행하였으며, 해당 결의에 대한 채무보증금액은 312,000백만원입니다. 이중 당사의 시공지분에 해당하는 금액은 93,600백만원(30%) 입니다.