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HS화성 사업보고서 (2023.12)
사 업 보 고 서

(제 66기)

사업연도 2023.01.01 부터
2023.12.31 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년 3 월 14 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 화성산업주식회사
대 표 이 사 : 이종원, 최진엽
본 점 소 재 지 : 대구광역시 수성구 동대구로111
(전 화) 053-767-2111
(홈페이지) http://www.hwasung.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 전략본부장 (성 명) 정필재
(전 화) 053-760-3405
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황- 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	2	-	-	2	1

합계	2	-	-	2	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

- 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "화성산업 주식회사" 이며 영문 명칭은 "Hwasung Industrial Co., Ltd."입니다. 다. 설립일자 화성산업(주)는 1958년 9월 1일에 설립되었으며 1988년 9월 29일 한국거래소 유가증권시장에 상장이 되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 - 주 소 : 대구광역시 수성구 동대구로 111- 전화번호 : 053-767-2111- 홈페이지 : http://www.hwasung.com 마. 중소기업 해당여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

바. 주요 사업의 내용 회사는 1958년 대구/경북지역 기반 토목건설업체로 출발하여, 소매유통사업(백화점, 할인점)을 영위하기도 하였으나 이후 소매유통부문을 매각정리하고, 건설부문에 사업역량을 집중하고 있는 상장 중견건설회사(2023년 시공능력순위 43위)입니다. 다수의 관계사를 두고 있으나, 평택석정파크드림(외감 부동산업, 2022년말 기준 총자산 1,804억원)과 기타관계 회사인 화성개발(외감 건설업, 2022년말 기준 총자산 1,205억원)을 제외하고는 자산, 매출액 등이 미미합니다.( 자세한 사항은 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.)

사. 최근 3년간 신용등급

구분	신용평가사	등급	등급일자

기업어음	NICE신용평가	A3-	2022년12월28일,2022년6월29일,2021년12월28일, 2021년6월29일

- 당사는 2023년6월28일 NICE신용평가로 부터 기업어음에 대해 A3- 등급을 받았으나 회사의 사정으로 2023년12월14일 해당 등급 취소요청을 하였습니다. - 기업어음신용등급

신용등급	등급정의

A1	적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임

A2	적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음

A3	적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음

B	적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음

C	적기상환능력이 의문시 됨

D	지급불능 상태에 있음

* 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됩니다. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	1988.09.29	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 그 변경 - 대구광역시 수성구 동대구로 111 - 공시대상 기간내 본점소재지 변동사항은 없습니다

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019.03.22	정기주총	-	대표이사 이홍중	최대주주인 대표이사 이인중

2020.03.20	정기주총	-	대표이사 이종원	-

2022.03.31	정기주총	사내이사 최진엽사외이사 김홍일사외이사 김효선	사내이사 이홍중	-

2023.03.24	정기주총	사외이사 손원조	대표이사 이종원	사외이사 권영봉사외이사 최성호

- 2019.03.22 이사회 결의에 의한 대표이사 이종원 선임- 2022.03.31 이사회 결의에 의한 대표이사 최진엽 선임- 2022.06.30 이홍중 사내이사가 일신상의 이유로 중도퇴임하였습니다.

다, 최대주주의 변동-현재 당사의 최대주주는 대표이사 이종원 입니다. 2023.12.27 변경전 최대주주인 이인중의 지분증여로 기존 최대주주의 특수관계인 이종원이 최대주주로 변경되었으며, 이인중은 변경후 최대주주의 특수관계인으로 포함되었습니다.

라. 그밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	중요한사항의발생내용

화성산업(주)	2019.04 2019 LH 우수시공업체 선정2019.10 2019 Good Design선정(파티오파고라)2019.12 LH 고객품질 대상 2019.12 대구광역시 조경상 (남산역화성파크드림)2019.12 대한민국 토목,건축 기술대상 우수상 (동탄호수공원)2020.10 2020 Good Design선정(파크드림파티오)2020.12 사회공유가치기업(RCSV)인증(대한적십자사)2021.03 ISO45001(안전보건경영시스템)인증획득2021.08 2021 Good Design선정(파크드림외부조명등)
2021.08 2021 Good Design선정(파크드림스마트파고라)2021.12 2021 대한민국 토목,건축 기술대상 최우수상 (한국발전인재개발원)2022.11 2022 Good Design선정(스마트키즈스테이션)2022.12 2022 한경주거문화대상 종합대상(평택석정화성파크드림)2022.12 2022 대한민국 토목,건축 기술대상 최우수상 (울산시립미술관) 2023.08 2023 Good Design선정 (동대구역 아르떼힐즈)
20 23.08 2023 Good Design선정(음악놀이터)

평택석정파크드림(주)	-
3. 자본금 변동사항

: 최근 5년간 변동사항 없음자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	65기(2022년말)	64기(2021년말)

보통주	발행주식총수	10,150,000	10,150,000	12,450,800

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	62,254,000,000	62,254,000,000	62,254,000,000

우선주	발행주식총수	0	0	0

액면금액	0	0	0

자본금	0	0	0

기타	발행주식총수	0	0	0

액면금액	0	0	0

자본금	0	0	0

합계	자본금	62,254,000,000	62,254,000,000	62,254,000,000

- 당사는 2022년 7월8일 자기주식 2,300,800주를 소각하였습니다.- 배당가능이익 범위 내에서 취득한 자기주식을 상법 제343조 제1항에 근거하여 소각하는 건으로, 본 소각으로 인한 자본금의 감소는 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2023.12.31 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	30,000,000	30,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	12,450,800	12,450,800	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	2,300,800	2,300,800	-

1. 감자	0	0	-

2. 이익소각	2,300,800	2,300,800	-

3. 상환주식의 상환	0	0	-

4. 기타	0	0	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	10,150,000	10,150,000	-

Ⅴ. 자기주식수	1,001,468	1,001,468	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	9,148,532	9,148,532	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2023.12.31 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	783,517	0	0	0	783,517	-

-	0	0	0	0	0	-

장외직접 취득	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

공개매수	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

소계(a)	보통주	783,517	0	0	0	783,517	-

-	0	0	0	0	0	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

현물보유물량	보통주	193,510	0	0	0	193,510	-

-	0	0	0	0	0	-

소계(b)	보통주	193,510	0	0	0	193,510	-

-	0	0	0	0	0	-

기타 취득(c)	보통주	24,441	0	0	0	24,441	-

-	0	0	0	0	0	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,001,468	0	0	0	1,001,468	-

-	0	0	0	0	0	-

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2023.12.31 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 취득	2022.03.23	2022.06.22	3,764,706	2,961,630	78.67	2022.06.27
5. 정관에 관한 사항

- 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021.03.26	제63기 정기주주총회	-사업목적변경-상법개정에 따른 정관변경-전자증권법에 따른 정관변경-서면에 의한 의결권 행사 삭제	건설산업기본법,상법개정 및 전자투표도입에 따른 정관변경

2023.03.24	제65기 정기주주총회	-선임가능 이사 수 변경-대표이사등 선임 수 변경	선임가능 이사 수 축소 및 대표이사 수 제한의 완화

- 2023년 사업보고서에 첨부된 정관의 최근개정일은 2023년 3월 24일이며, 2024년 3월 22일 개최 예정인 제66기 정기주주총회 안건 중 정관 변경 안건이 포함되어 있습니다.

- 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	건설업(토목건축공사업, 산업ㆍ환경설비공사업, 조경공사업),전문건설업(철강구조물공사업 등)전기공사업,정보통신공사업,소방시설업 등 건설관련사업, 신재생에너지사업	영위

2	해외건설 및 해외투자개발사업,해외기술용역 및 컨설팅	영위

3	주택사업 및 대지조성사업, 건물시설 및 공동주택관리업, 빌딩관리업	영위

4	대기환경전문공사업, 수질환경전문공사업, 소음ㆍ진동환경전문공사업, 개인하수 처리시설설계ㆍ시공업, 가축분뇨처리시설설계ㆍ시공업, 공공하수도관리대행업, 환 경기자재제조사업, 재활용사업, 물절약전문업, 물재이용사업, 환경기초시설 민간 위탁운영사업 등 환경관련사업 일체	영위

5	레미콘, 아스콘, 콘크리트파일, 조립식콘크리트부재, 주택용기자재등의 설계, 시 공, 생산 및 관련장비제조판매업	영위

6	부동산개발업, 부동산매매 및 임대업, 창고임대업, 건설기계임대업 및 정비업, 주차장업	영위

6	해륙운송업, 골재채취 및 판매업	미영위

7	엔지니어링사업자 및 건설기술용역업, 측량업, 감리전문업(건설,전기,소방,설계 등), 종합개발컨설팅업, 정보처리용역업, 정보기술개발사업, 안전진단전문기관, 건설사업관리(CM)	영위

8	사회간접자본투자 및 운영업	영위

9	백화점 및 대형할인점, 판매업, 슈퍼체인사업, 식료품 가공 및 제조업 일체	미영위

10	신용카드와 관련된 발행, 관리 및 부대사업 일체	미영위

11	수출입업	미영위

11	면세사업	영위

12	방송사업, 영화상영업 및 문화서비스업, 광고사업 및 광고대행업	미영위

13	출판사업 및 음반, 필름, 테이프 제작 판매업	미영위

14	무선호출 및 차량전화사업	미영위

15	이동통신에 관한 연구 및 기술개발사업	미영위

16	관광사업, 관광호텔업, 레져산업 및 국내외 여행 알선업	미영위

17	노인복지시설 및 일반요양시설 운영업	미영위

18	금융업 및 보험사업의 대리업	미영위

19	造林, 育林, 종묘, 임산물생산 관상수 재배, 기타 산림경영사업	미영위

20	농, 축, 수산업, 광천음료수제조업	미영위

21	급식사업 및 부대사업 일체	미영위

22	인터넷쇼핑몰사업 및 부대사업 일체	미영위

23	내외국인 또는 법인과 전 각호에 관련되는 투자 및 운영업	영위

24	디자인개발사업	미영위

25	통신기기 판매대리점업	미영위

26	전 각호에 관련되는 부대사업 일체	영위

- 구분2. 해외건설 및 해외투자개발사업, 해외기술용역 및 컨설팅은 현재 사업준비단계입니다.

1. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

수정	2021.03.26	전문건설업(철강재설치공사업 등)	전문건설업(철강구조물공사업 등)

2. 변경 사유

- 전문건설업(철강구조물공사업 등) 가. 변경 취지는 건설산업기본법 개정에 따른 전문건설 업종명 변경 나. 사업목적변경 제안주체는 이사회입니다. 다. 관련법령개정에 따른 업종명 변경으로 해당사업목적변경은 회사의 주된 사 업에 미치는 영향이 없습니다.
1. 사업의 개요

가. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문은 건축,토목,분양 및 기타로 분류하고 있습니다.

사업부문	회사명	주요현황	비 고

건 축	화성산업(주)	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등

토 목	화성산업(주)	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등

분 양	화성산업(주), 평택석정파크드림(주)	아파트사업, 부동산업 등

기 타	화성산업(주)	임대,시설물유지관리,제품공급 등

- 사업부문별 매출현황(단위:천원)

구 분	당기	전기

매출	매출원가	매출	매출원가

건축부문	721,716,057	675,104,813	584,477,107	543,269,576

토목부문	34,674,913	37,856,057	34,837,589	36,317,374

분양부문	93,528,777	76,878,122	9,429,117	8,802,263

기타부문	58,148,780	33,611,035	16,962,930	9,291,573

합계	908,068,527	823,450,027	645,706,743	597,680,786

- 사업부문별 자산 부채현황(단위:천원)

구 분	당기	전기

자산	부채	자산	부채

건축부문	296,270,457	107,424,029	203,663,519	78,581,943

토목부문	10,974,820	27,385,214	9,006,667	27,933,270

분양부문	280,118,699	238,908,045	225,313,162	188,779,874

기타부문	9,391,197	26,097,838	5,993,970	32,846,877

공통부문	394,932,497	222,431,318	302,150,424	61,033,329

합계	991,687,670	622,246,444	746,127,742	389,175,293

나. 사 업 현 황

연결실체는 건설사업 전부문 ISO 9001과 14001,45001 시스템 인증을 바탕으로한 품질.환경,안전보건경영, 반세기 넘게 축적된 첨단 기술력, 확고한 재무안정성을 바탕으로 건축부문, 토목부문등 수주산업을 주력으로 하며, 분양부문에서는 자연친화적인 단지설계와 고객중심의 신평면 구성으로 보다 적극적인 마케팅을 추진하여 실생활 중심으로 주거의 편리함을 제공하기 위해 설계에서부터 사후관리까지 완벽한 품질관리와 기술력, 철저한 서비스 관리체계를 강화하여 '화성파크드림' 브랜드 명성을 전국적으로 확고히 하고 최첨단 품질 아파트로서 주택시장을 선도하고 있습니다. 또한 , 평택시 민간공원특례사업을 추진하고 있으며, 근린공원 조성 및 친환경 공동주택의 장점은 시장에서 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등	조달청, LH공사, 재건축조합 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등	한국도로공사, 국토해양부 등

분 양	아파트사업,부동산업 등	수 분양자 등

기 타	임대,시설물유지관리,제품공급 등	민간건설사 등

나. 주요공사 및 제품등 매출현황(단위 : 백만원 )

구 분	제 66 기	제 65 기	제 64 기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	38,342	4.22%	26,847	4.16%	52,067	12.33%

민간	683,374	75.26%	557,630	86.36%	299,042	70.82%

토목공사	관급	34,675	3.82%	34,767	5.38%	33,357	7.90%

민간	-	0.00%	71	0.01%	4,672	1.11%

해외도급공사	0.00%	0.00%

분 양	93,529	10.30%	9,429	1.46%	15,421	3.65%

기 타	58,149	6.40%	16,963	2.63%	17,673	4.19%

합 계	908,069	100.00%	645,707	100.00%	422,231	100.00%

다. 공사종류별 완성도 현황(도급사업)

- 건 축 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제66기	제65기	제64기

관급	6	38,342	26,847	52,067	177,566	243,814	40,636

민간	35	683,374	557,630	299,042	992,927	2,540,469	72,585

해외	-	-	-	-

합계	41	721,716	584,477	351,109	1,170,493	2,784,283	113,220

- 토 목 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제66기	제65기	제64기

관급	32	34,675	34,767	33,357	111,447	342,737	10,711

민간	-	-	71	4,672	-	-	-

해외	-	-	-	-	-	-	-

합계	32	34,675	34,838	38,029	111,447	342,737	10,711

(자체사업)

- 분 양 (단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액	공사지역	비 고

제66기	제65기	제64기

국내	93,529	9,429	15,421	경기도 평택시	-

해외	-	-	-	-

합 계	93,529	9,429	15,421	-	-