HS화성 분기보고서 (2020.03)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항(1) 지배기업의 개요화성산업주식회사와 그 종속기업(이하 "연결실체")의 지배기업인 화성산업주식회사(이하 "지배기업")은 건설업을 주 사업목적으로 하여 1958년 9월에 설립되었으며, 1988년 8월 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권 시장에 상장하였습니다. 지배기업의 본사소재지는 대구광역시이며, 대구광역시 및 전국 주요도시 일원에서 토목 및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업 등을 영위하고 있습니다.한편, 당분기말 현재 지배기업의 자본금은 62,254,000천원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수	지분율	비고

이인중	1,362,418주	10.94%

(주)화성개발	1,153,769주	9.27%

이홍중	647,229주	5.20%	대표이사

자기주식	340,638주	2.74%

기타특수관계자	2,058,078주	16.53%

기타주주	6,888,668주	55.33%

합 계	12,450,800주	100.00%

(2) 종속기업의 개요 1) 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.(당분기)

기업명	지분율	소재지	결산일	업종	지배력판단근거

평택석정파크드림주식회사	85%	대한민국	2020.12.31	부동산업	의결권과반수보유

2) 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위 : 천원).(당분기)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익

평택석정파크드림주식회사	52,079,810	48,416,600	3,663,210	-	(1,336,790)	(1,336,790)

3) 연결범위의 변동내용은 다음과 같습니다.(당분기)

기업명	변동내역	사유

평택석정파크드림주식회사	신규포함	법인설립

지배기업은 당분기 중 최초로 종속기업을 취득하여 당분기에 연결재무제표를 최초로작성하였는 바, 비교표시된 전기 연결재무제표는 개별재무제표입니다.4) 당분기말 현재 지배기업과 종속기업간의 계약상 약정 및 재무지원등의 사항은 없습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

지배기업 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 연결실체의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

분기연결재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.

(1) 회계정책의 변경과 공시

1) 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서

연결실체가 2020 년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및해석서 는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정

개정기준서는 기업이 취득한 대상이 '사업'인지 아니면 '개별 자산취득'인지 판단하는 데 필요한 사업 및 관련 구성요소의 정의를 명확히 하였습니다.

취득한 대상이 사업이라고 판단 내리기 위해 산출물의 창출에 기여할 수 있는 투입물과 실질적인 과정이 필요하다는 점을 명확하게 설명하고, 산출물을 보다 좁게 정의하였습니다. 또한, 사업의 필수 구성요소 중 과정이 실질적인지 여부를 판단할 때 필요한 구체적인 지침과 사례를 추가하였으며, 취득한 대상이 사업이 아닌지 간단히 판단할 수 있는 집중테스트를 선택적으로 적용할 수 있도록 하였습니다.

(나) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정

개정기준서는 '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다'고 기술함으로써 개념체계를 포함한 기준서간 중요성의 정의를 일관되게 정리하고 그 의미를 명확히 하였습니다.

(2) 연결재무제표 작성기준 1) 측정기준연결재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

2) 기능통화와 표시통화연결재무제표는 연결실체의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며, 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다.

연결재무제표는 지배기업과 종속기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름을 같은 항목별로 합산하고, 지배기업의 각 종속기업에 대한 투자자산의 장부금액과 각 종속기업의 자본 중 지배기업지분을 상계(제거)하며, 연결실체 내 기업간의 거래와 관련된 연결실체 내의 자산과 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름을 모두 제거하여 작성되고 있으며, 종속기업의 수익과 비용은 연결실체가 종속기업에 대해 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 연결재무제표에 포함되고 있습니다

연결재무제표를 작성할 때 사용되는 지배기업과 종속기업의 재무제표는 동일한 보고기간종료일을 가집니다. 지배기업의 보고기간종료일과 종속기업의 보고기간종료일이 다른 경우, 종속기업은 연결재무제표를 작성하기 위하여 지배기업이 종속기업의 재무정보를 연결할 수 있도록 지배기업의 재무제표와 동일한 보고기간종료일의 추가적인 재무정보를 작성하고 있습니다. 다만, 종속기업이 실무적으로 적용할 수 없는 경우, 지배기업은 종속기업의 재무제표일과 연결재무제표일 사이에 발생한 유의적인거래나 사건의 영향을 조정한 종속기업의 가장 최근의 재무제표를 사용하여 종속기업의 재무정보를 연결하며, 어떠한 경우라도 종속기업의 재무제표일과 연결재무제표일의 차이는 3개월을 초과하지 않고 있으며, 보고기간의 길이 그리고 재무제표일의 차이는 매 기간마다 동일하게 적용하고 있습니다.

연결실체는 연결재무제표 작성시 연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 연결실체의 회계정책과 일치하도록 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

비지배지분은 연결재무상태표에서 자본에 포함하되 지배기업의 소유주지분과는 구분하여 별도로 표시하고 있습니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속되며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

종속기업에 대한 지배기업의 소유지분이 변동한 결과로 지배기업이 종속기업에 대한지배력을 상실하지 않는다면, 그것은 자본거래(즉, 소유주로서의 자격을 행사하는 소유주와의 거래)로 회계처리하고 있습니다.

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고, 종전의 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을상실한 때의 공정가치로 인식하며, 그러한 투자 및 종전의 종속기업과 주고 받을 금액에 대해서는 관련 한국채택국제회계기준에 따라 후속적으로 회계처리하고 있으며,종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식하고 있습니다.(3) 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금, 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 유동성이 매우 높은 단기투자자산을 포함하고 있습니다.

(4) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융 자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으 로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정 가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으 로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융이익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 5에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익- 공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습 니다( 주석 28 참고) .

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).

- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족 하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따 라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식 상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후 원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채 무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 보험료의 보장성 부분이 포함되어 있습니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율 차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으 로 인식됩니다. 이를 제외한 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제 외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타 포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를 통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공 정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도

- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

- 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변 동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상'에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 90일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)

③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불 가피한 완화

④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 법원의 결정에 따라 회수가능액이 변경되거나 청산, 파산 절차를 개시하는 때 또는 매출채권의 경우 연체기간이 3년을 초과하는 때 중 빠른 날과 같이 차입자가심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으면 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(5) 관계기업 및 공동기업에 대한 투자관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다.

관계기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어관계기업투자는 취득원가에서 지분 취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지니고 있거나 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다.

관계기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당액이 재검토 후에도 존재하는경우에는 당기손익으로 인식됩니다.

연결실체는 관계기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

연결실체는 관계기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의 사용을 중단합니다. 관계기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로 당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다.

그리고 관계기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다.

관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다.

연결실체가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 재무제표에 인식하고 있습니다.

(6) 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있으며, 원재료와 저장품은 선입선출법, 완성주택과 미완성주택 및 용지는 개별법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매회계연도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(7) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산(임대수익이나 시세차액을 얻기 위한 목적으로 건설중인 투자부동산을 포함)은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지는 감가상각을 하지 않고 있으며, 토지를 제외한 투자부동산은 40년의 내용연수동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계연도말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 그 변경효과에 대해 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

한편, 투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 유형자산유형자산은 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산 제거, 해체하거나 또는 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가 등을 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적효익이 연결실체에 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선 및 유지비는 발생시점에 당기손익으로 인식하고있습니다.

유형자산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 자산별 추정내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분	내용연수

건물	40년

건물부속시설	20년

구축물	20년

기타유형자산	5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계연도말에 재검토하고, 이를 변경하는 것이 적정하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 무형자산1) 개별취득하는 무형자산내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 연결실체가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성 있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.

3) 무형자산의 제거무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 차입원가연결실체는 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여 회계기간동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하고 있습니다. 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있으며, 자본화이자율은 회계기간에 존재하는 기업의 차입금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)에서 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하며 회계기간동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (11) 자산손상 재고자산, 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해 든 원가에서 생기는 자산 , 이연법인세자산, 종업원급여에서 생기는 자산,금융자산, 공정가치로 측정되는 투자부동산, 매각예정비유동자산 등을 제외한 모든 자산의 손상은 아래의 방법으로 손상차손을 인식하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산 및 사업결합으로 취득한 영업권에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후가 있는지에 관계없이 매년 회수가능액을 추정하고 장부금액과 비교하여 손상검사를 하고 있으며, 그 외의 자산은 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하며 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 더 많은 금액으로 측정하고 있습니다. 자산의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키며, 손상차손은 즉시 당기손익으로 인식하고있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 취득일로부터 배분되고 있습니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 영업권을 포함한 현금창출단위의 장부금액과 회수가능액을 비교하여 손상검사를 하고 있으며 현금창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손은 우선 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 매 보고기간말마다 영업권을 제외한 자산에 대해 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하여 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입하고 있습니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며, 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손환입은 현금창출단위를 구성하는 자산들(영업권 제외)의 장부금액에 비례하여 배분하며, 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입하지 않고 있습니다.

(12) 금융부채 및 지분상품1) 부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.3) 금융부채금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에 차감하고 있습니다. 다만, 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융부채는 '당기손익-공정가치측정금융부채' 또는 '상각후원가측정금융부채'로 분류하고 있습니다.

4) 당기손익-공정가치측정금융부채 금융부채는 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익-공정가치측정금융부채로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다. - 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우 - 최초 인식시점에 연결실체가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우, 연결실체가 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부 - 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정금융부채로지정할 수있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정 이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우 - 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우 - 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업 회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손 익-공정가치측정금융부채로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며, 재측정으로 인해 발생하는평가손익은 당기손익으로 인식하여 포괄손익계산서상 금융손익 항목에 포함하고 있습니다. 그리고 당기손익으로 인식된 동 평가손익에는 당기손익-공정가치측정금융부채와 관련하여 지급된 이자비용이 포함되어 있습니다.

5) 상각후원가측정금융부채상각후원가측정금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나(적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

6) 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.(가) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금 액(나) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액7) 금융부채의 제거연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 퇴직급여비용과 해고급여확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로구성되어 있습니다.연결실체는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.해고급여에 대한 부채는 연결실체가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 연결실체가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른날에 인식하고 있습니다.

종업원이나 제3자의 재량적 기여금은 제도에 대한 그러한 기여금이 납부될 때 근무원가를 감소시키고 있습니다. 제도의 공식적 규약에 종업원이나 제3자로부터의 기여금이 있을 것이라고 특정할 때, 회계처리는 다음과 같이 기여금이 근무용역에 연계되어 있는지 여부에 달려 있습니다.

만약, 기여금이 근무용역에 연계되어 있지 않다면(예를 들어, 사외적립자산의 손실이나 보험수리적손실에서 발생하는 과소적립액을 감소시키기 위한 기여금), 기여금은 순확정급여부채(자산)의 재측정에 영향을 미칩니다.

만약, 기여금이 근무용역에 연계되어 있다면 기여금은 근무원가를 감소시킵니다. 근무연수에 따라 결정되는 기여금액의 경우 연결실체는 총급여에 대해 기업회계기준서 제1019호 문단70에서 요구하는 배분방법에 따라 근무기간에 기여금을 배분합니다. 반면에 근무연수와 독립적인 기여금액의 경우 연결실체는 이러한 기여금을 관련 근무용역이 제공되는 해당기간의 근무원가의 감소로 인식합니다.

(14) 충당부채충당부채는 과거 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를이행할 가능성이 높으며, 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식합니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간말 현재 최선의 추정치 입니다.

충당부채가 현재의 의무를 이행하기 위하여 예상되는 현금흐름을 이용하여 측정될 경우, 충당부채의 장부금액은 그러한 현금흐름의 현재가치입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 의무이행시점에 제3자가 변제할 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정하며, 현재가치 평가에 사용하는 할인율은 그 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전이자율입니다. 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

한편, 연결실체는 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 최선의 추정치를 반영하여 조정합니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.(15) 자기주식자기지분상품을 재취득하는 경우(이하 "자기주식"이라 함) 거래원가 중 당해 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가에 대해서는 관련된 법인세혜택을 차감한 순액을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있으며, 기타자본항목으로 하여 재무상태표상총자본의 차감항목으로 표시하고 있습니다. 한편, 자기주식을 매입 또는 매도하거나 소각하는 경우 발생하는 손익은 당기손익으로 인식하지 아니하고 자본에서 직접 인식하고 있습니다.(16) 수익의 인식

연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 고객과의 모든 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

1) 수행의무의 식별 연결실체는 토목 및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업을 영위하고 있습니다. 연결실체는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2) 한 시점에 이행하는 수행의무

재화의 판매에 따른 수익은 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 인식하고 있으며,한 시점에 이행하는 수행의무는 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 시점에 이행되고 있습니다. 연결실체는 수행의무를 이행하는 시점을 판단하기 위한 통제 이전의 지표로 다음을 참고하고 있습니다. ① 기업은 자산에 대해 현재 지급청구권이 있다② 고객에게 자산의 법적 소유권이 있다③ 기업이 자산의 물리적 점유를 이전하였다④ 자산의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 고객에게 있다⑤ 고객이 자산을 인수하였다

3) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 연결실체는 다음 기준 중 어느 하나를 충족하는 경우 재화나 용역에 대한 통제를 기간에 걸쳐 이전하므로, 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 것으로 보아 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. ① 고객은 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소비한다② 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 회사가 만들거나 그 자산 가치를 높인다③ 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있다

4) 투입법을 이용한 진행률 측정

연결실체는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에는 투입법으로 진행률 측정방법을 적용하고 있습니다. 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 과정에서 기업의 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 제외하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. 한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받는 때 보다 유의적으로 이른 시점에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.

5) 변동대가

연결실체는 계약에서 약속한 대가에 변동금액이 포함된 경우에 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 받을 권리를 갖게 될 금액을 추정하고 있습니다. 대가는 할인(discount), 리베이트, 환불, 공제(credits), 가격할인(price concessions), 장려금(incentives), 성과보너스, 위약금이나 그 밖의 비슷한 항목 때문에 변동될 수 있습니다. 연결실체가 대가를 받을 권리가 미래 사건의 발생 여부에 달려있는 경우에도 약속한 대가는 변동될 수 있습니다. 예를 들면 반품권을 부여하여 제품을 판매하거나 특정 단계에 도달해야 고정금액의 성과보너스를 주기로 약속한 경우에 대가는 변동될 수 있습니다.

6) 유의적인 금융요소연결실체는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.

7) 거래가격의 배분

연결실체는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다.

8) 계약자산 및 계약부채

계약자산은 기업이 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 기업의 권리이며, 계약부채는 기업이 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여 고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무로 정의됩니다. 연결실체는 한 계약에서 발생한 계약자산과 계약부채는 상계하여 순액으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.

(17) 건설계약 및 분양공사연결실체는 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를보고기간 말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편, 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에 연결실체는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다.

총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권및기타채권에 포함되어 있습니다.

(18) 리스

연결실체가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 연결실체는 다양한 사무실,차량운반구를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 3~8년의 고정기간으로 체결되지만 아래 2)에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결실체는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결실체가 리스이용자인 부동산등 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

연결실체는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달 라 지는 변동리스료- 잔존가치보증에 따라 연결실체(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액- 연결실체(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수 선택권의 행사가격- 리스기간이 연결실체(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스 를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한, 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결실체는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.- 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영- 국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

연결실체는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결실체가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

1) 변동리스료

일부 부동산 리스는 매장에서 생기는 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 변동리스료를 지급하는 계약조건은 신규 매장의 고정원가 최소화를 포함하여 다양한 이유로 사용됩니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

2) 연장선택권 및 종료선택권

연결실체 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 차량운반구 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결실체가 행사할 수 있습니다.

3) 잔존가치보증

계약기간 동안 리스원가를 최적화하기 위해 연결실체는 차량운반구 리스와 관련하여 종종 잔존가치보증을 제공합니다.

(20) 공정가치공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한, 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준1)	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지않은)공시가격

(수준2)	수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한투입변수

(수준3)	자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

(21) 법인세비용법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법을 사용하여 회계처리합니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식합니다.

그러나, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 회계이익 또는 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생(사업결합제외)하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니하며, 차감할 일시적차이가 거래 당시 회계이익이나 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세자산은 인식하지 아니합니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않는 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되었거나 부채가 지급될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며, 당기법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

이연법인세부채 또는 이연법인세자산이 공정가치모형을 사용하여 측정된 투자부동산에서 발생하는 경우, 동 투자부동산의 장부금액이 매각을 통하여 회수 될 것이라는반증가능한 가정을 전제하고 있습니다. 따라서 이러한 가정에 대한 반증이 없다면, 이연법인세부채 또는 이연법인세자산의 측정에는 투자부동산 장부금액이 모두 매각을 통하여 회수되는 세효과를 반영합니다. 다만, 투자부동산이 감가상각 대상자산으로서 매각을 위해 보유하기보다는 그 투자부동산에 내재된 대부분의 경제적 효익을 기간에 걸쳐 소비하는 것을 목적으로 하는 사업모형하에서 보유하는 경우 이러한 가정이 반증됩니다.

3) 당기법인세 및 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는, 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(22) 주당이익기본주당이익은 지배기업소유주 지분에 귀속되는 연결손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 지배기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 지배기업소유주 지분에 귀속되는 연결손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 지배기업의 가중평균유통보통주식수와 가중평균잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

3. 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천주석 2에 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다.아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

(1) 금융상품의 공정가치 측정공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.

(2) 상각후원가측정 금융자산에 대한 대손충당금 설정상각후원가측정 금융자산에 대한 손상차손금액을 산정하기 위해 현재 채권의 연령, 과거 대손경험 및 기타 경제ㆍ산업환경요인들을 고려하여 대손발생액을 추정하고 있습니다.

(3) 비금융자산의 손상연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.(4) 퇴직급여제도퇴직급여제도의 원가는 보험수리적 평가방법을 이용하여 결정하고 이러한 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서 할인율, 향후 급여증가율 등에 대한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인해 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(5) 충당부채연결실체는 주석 19에서 설명하는 바와 같이 당기말 현재 준공 후 하자보수와 관련한 충당부채와 관련하여 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험률에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며,총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하고 있습니다.

(7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

4. 부문별정보연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 매출총이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당분기와 전분기의 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(1) 부문별 매출 및 매출원가당분기와 전분기의 연결실체의 부문별 매출 및 매출원가는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	매출	매출원가

당분기	전분기	당분기	전분기

건축부문	28,559,458	25,719,704	27,258,654	21,901,980

토목부문	10,601,272	9,660,408	9,355,393	11,378,338

분양부문	96,624,356	35,923,500	71,491,846	27,299,020

기타부문	18,272,905	821,841	10,096,916	360,844

합 계	154,057,991	72,125,453	118,202,809	60,940,182

위에서 보고된 수익은 모두 국내에 소재하는 고객으로부터 창출되고 있으며, 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당분기 및 전분기에 기업내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 없습니다.

(2) 부문자산 및 부채당분기말과 전기말 현재 연결실체의 부문별 자산 및 부채는 모두 국내에 소재하고 있으며, 세부 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	자산	부채

당분기말	전기말	당분기말	전기말

건축부문	66,145,222	74,009,081	35,456,251	43,192,059

토목부문	13,613,165	18,980,551	39,512,459	38,607,013

분양부문	117,555,164	212,149,143	62,682,969	116,708,658

기타부문	130,049,744	13,725,315	7,238,850	11,967,561

공통부문	290,551,608	293,761,008	90,207,482	31,152,858

합 계	617,914,903	612,625,098	235,098,011	241,628,149

5. 금융상품의 구분 및 공정가치5-1 금융상품의 구분

(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

상각후원가
측정 금융자산	공정가치 측정 금융자산	합 계	상각후원가
측정 금융자산	공정가치 측정 금융자산	합 계

현금및현금성자산	109,397,300	-	109,397,300	152,757,713	-	152,757,713

매출채권및기타채권	89,317,533	-	89,317,533	111,020,255	-	111,020,255

당기손익 공정가치 측정 금융자산	-	76,202,287	76,202,287	-	9,323,291	9,323,291

기타포괄손익 공정가치 측정 금융자산	-	38,624,682	38,624,682	-	39,820,524	39,820,524

기타금융자산	63,465,486	-	63,465,486	2,092,326	-	2,092,326

합 계	262,180,319	114,826,970	377,007,289	265,870,294	49,143,815	315,014,109

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

상각후원가측정 금융부채	합 계	상각후원가 측정 금융부채	합 계

매입채무및기타채무	17,905,867	17,905,867	41,560,902	41,560,902

차입금	55,539,800	55,539,800	7,591,100	7,591,100

기타금융부채	15,555,525	15,555,525	8,378,094	8,378,094

합 계	89,001,192	89,001,192	57,530,096	57,530,096

(3) 당분기와 전분기에 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기중인식기타포괄손익(*)	(1,230,861)	(483,004)

이자수익	572,726	614,450

배당금수익	9,074	133,729

상각후원가 측정하는 금융자산

대손상각비	583,365	(13,397)

상각후원가 측정하는 금융부채

이자비용	(574,326)	(80,412)

금융보증부채환입	(21,303)	(25,093)

합 계	(661,325)	146,273

(*) 법인세효과 반영전 금액임

5-2 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	109,397,300	109,397,300	152,757,712	152,757,712

매출채권및기타채권	89,317,533	89,317,533	111,020,255	111,020,255

당기손익-공정가치 측정 금융자산	76,202,287	76,202,287	9,323,290	9,323,290

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	38,624,682	38,624,682	39,820,523	39,820,523

기타금융자산	63,465,486	63,465,486	2,092,326	2,092,326

소 계	377,007,289	377,007,289	315,014,106	315,014,106

금융부채

매입채무및기타채무	17,905,867	17,905,867	41,560,902	41,560,902

차입금	55,539,800	55,539,800	7,591,100	7,591,100

기타금융부채	15,555,525	15,555,525	8,378,094	8,378,094

소 계	89,001,192	89,001,192	57,530,096	57,530,096

5-3 공 정가치 서열체계(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은 ) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(당분기말)

구 분(*1)	수준1	수준2	수준3	합 계

현금및현금성자산	109,397,300	-	-	109,397,300

당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	76,202,287	-	76,202,287

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	13,285,008	-	13,285,008

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	2,953,033	22,386,642	-	25,339,675

기타금융자산	-	-	63,465,486	63,465,486

합 계	112,350,333	111,873,937	63,465,486	287,689,756

(*1) 매출채권 및 매입채무 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. (*2) 당분기 중 수준 1과 수준 2간의 유의적인 이동은 없습니다.(전기말)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

현금및현금성자산	152,757,712	-	-	152,757,712

당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	9,323,290	-	9,323,290

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	12,269,332	-	12,269,332

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	4,204,154	23,347,037	-	27,551,191

기타금융자산	-	-	2,092,326	2,092,326

합 계	156,961,866	44,939,659	2,092,326	203,993,851

(2) 당분기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정 금융자산의 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전기

기초금액	2,092,326	17,956,756

계정대체	(22,000)	-

취득	61,395,160	-

처분	-	(15,864,430)

기말금액	63,465,486	2,092,326

(3) 수준 3으로 분류되는 금융상품 공정가치측정치에 사용된 가치평가기법과 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.수준 3으로 평가되는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 공정가치는 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며 미래현금흐름을 추정하기 위하여 매출액증가율, 세전영업이익률, 가중평균자본비용 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여 산정하였습니다. 연결실체는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

(4) 당분기 중 수준 2와 수준 3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법의 변동은 없습니다.

(5) 연결실체는 합리적으로 가능한 대체적인 가정을 반영하기 위한 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치측정치에 유의적인 변동을 가져오지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

(6) 연결실체가 보유하고 있는 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 당분기 중 발생한 사업환경이나 경제적 환경의 유의적인 변화는 없습니다.

6. 금융자산6-1 상각후원가 측정금융자산(1) 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 연결재무상태표와 연결현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

제예금	109,344,812	152,671,494

기타현금성자산	52,489	86,218

합 계	109,397,301	152,757,712

(2) 매출채권 및 기타채권당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

매출채권	1,437,258	3,218,218

받을어음	4,037,500	-

공사미수금	10,427,147	13,335,209

분양미수금	27,542,254	49,902,473

단기대여금	38,064,809	37,805,887

미수금	14,855,695	13,222,233

합 계	96,364,664	117,484,020

차감: 대손충당금	(7,047,131)	(6,463,766)

합 계	89,317,533	111,020,254

상기 매출채권 및 기타채권은 상각후원가로 측정됩니다.

(2)-1 당분기말과 전기말 현재 손상된 매출채권 및 기타채권의 연령은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

외상매출금	6개월 이하	172,179	-

7~12개월	180,402	-

1년 초과	231,121	-

공사미수금	6개월 이하	-	-

7~12개월	-	-

1년 초과	1,846,489	1,846,489

분양미수금	6개월 이하	-	-

7~12개월	-	-

1년 초과	213,400	213,400

미수금	6개월 이하	-	-

7~12개월	-	-

1년 초과	1,033,529	1,033,865

단기대여금	6개월 이하	11,065	34,854

7~12개월	28,642	19,680

1년 초과	3,330,304	3,315,478

합 계	7,047,131	6,463,766

(2)-2 당분기말과 전기말 현재 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 연령은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

공사미수금	7~12개월	-	-

1년초과	-	100,000

분양미수금	7~12개월	-	-

1년초과	25,000	25,000

대여금	7~12개월	-	-

1년초과	-	-

미수금	7~12개월	11,418	-

1년초과	181,437	51,690

합 계	217,855	176,690

(2)-3 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기

구 분	외상매출금	공사미수금	분양미수금	대여금	미수금	합 계

기초금액	-	1,846,489	213,400	1,033,865	3,370,011	6,463,765

손상차손	583,702	-	-	-	-	583,702

제각	-	-	-	-	-	-

손상차손환입	-	-	-	(336)	-	(336)

기말금액	583,702	1,846,489	213,400	1,033,529	3,370,011	7,047,131

2) 전분기

구 분	외상매출금	공사미수금	분양미수금	대여금	미수금	합 계

기초금액	-	1,846,489	242,750	1,035,693	3,315,477	6,440,409

손상차손	-	-	-	-	-	-

제각	-	-	(16,451)	-	-	(16,451)

손상차손환입	-	-	(12,900)	(497)	-	(13,397)

기말금액	-	1,846,489	213,399	1,035,196	3,315,477	6,410,561

(3) 기타상각후원가 측정금융자산 당분기말과 전기말 현재 기타상각후원가 측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	합 계	유동	비유동	합 계

단기금융상품	11,179,304	-	11,179,304	100,000	-	100,000

장기금융상품(*)	-	6,500	6,500	-	28,500	28,500

미수수익	721,329	-	721,329	697,492	-	697,492

보증금 외	-	51,558,352	51,558,352	-	1,266,333	1,266,333

총 장부금액	11,900,633	51,564,852	63,465,485	797,492	1,294,833	2,092,325

차감: 손실충당금	-	-	-	-	-	-

상각후원가	11,900,633	51,564,852	63,465,485	797,492	1,294,833	2,092,325

(*) 기타금융자산 중 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말	사용제한내용

단기금융상품	22,000	72,000	거래이행목적담보

장기금융상품	6,500	6,500	당좌개설보증금

합 계	28,500	78,500

6-2 당기손익-공정가치 측정 금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

신종자본증권	-	7,345,416	7,345,416

수익증권	66,668,996	2,187,875	1,977,875

합 계	66,668,996	9,533,291	-	9,323,291

(2) 당분기와 전기 중 당기손익-공정가치의 변동은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전기

유동	비유동	유동	비유동

기초금액	-	9,323,291	550,000	8,436,859

취득	66,668,996	210,000	-	960,000

처분	-	(550,000)

유동성대체	-	-	-	-

평가이익(법인세차감)	-	-	-	(73,568)

기말금액	66,668,996	9,533,291	-	9,323,291

6-3 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

지분증권

상장주식	-	2,953,033	-	4,204,154

비상장주식	-	13,630,594	-	13,630,594

수익증권	-	870,401	33,000	870,401

채무증권	1,567,844	10,846,763	1,488,980	10,780,353

출자금	-	8,756,047	-	8,813,041

합 계	1,567,844	37,056,838	1,521,980	38,298,543

(2) 당분기와 전분기 중 기타포괄손익-공정가치의 변동은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

유동	비유동	유동	비유동

기초금액	1,521,980	38,298,544	9,893,628	38,787,157

회계정책변경대체	-	-	-	-

취득	87,272,203	236,790	37,506,460	79,130

유동성대체	244,090	(244,090)	(147,126)	147,126

평가이익(법인세차감전)	3,543	(1,234,406)	11,286	(494,291)

처분	(87,473,972)	-	(10,394,956)	-

기말금액	1,567,844	37,056,838	36,869,292	38,519,122

7. 기타자산(1) 당분기말과 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	1,296,632	-	1,351,566	-

선급비용	2,990,505	-	73,598	-

선급공사원가	6,963,990	-	10,851,492	-

선급리스료	291,730	1,142,615	291,731	1,215,548

합 계	11,542,857	1,142,615	12,568,387	1,215,548

8. 재고자산(1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

취득금액	평가손실충당금	장부금액	취득금액	평가손실충당금	장부금액

원재료	671,625	-	671,625	674,338	-	674,338

제품	1,326,631	-	1,326,631	1,931,164	-	1,931,164

완성주택	84,759,419	-	84,759,419	34,849,445	-	34,849,445

미완성주택	-	-	-	96,164,254	-	96,164,254

용지	17,110,496	(45,202)	17,065,295	28,624,656	(45,202)	28,579,454

수목	241,839	-	241,839	241,839	-	241,839

합 계	104,110,010	(45,202)	104,064,809	162,485,696	(45,202)	162,440,494

(2) 당분기와 전분기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

완성주택	용지	합 계	완성주택	용지	합 계

기초금액	-	45,202	45,202	-	45,202	45,202

처분	-	-	-	-	-	-

기말금액	-	45,202	45,202	-	45,202	45,202

9. 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

관계기업명	주요영업활동	소재지	결산월	지분율	취득원가	장부금액

당기말	전기말	당기말	전기말	당기말	전기말

㈜화성개발	건설업	대한민국	12월	31.69%	31.69%	1,677,150	1,677,150	31,765,773	33,945,973

화성그린케어㈜	시설유지관리서비스업	대한민국	12월	-	20.00%	-	13,853	-	-

달성맑은물길㈜	하수처리장 운영업	대한민국	12월	30.00%	30.00%	270,300	270,300	263,878	258,687

㈜신세계티브이쇼핑	방송상거래업	대한민국	12월	21.49%	23.04%	15,900,000	15,900,000	902,742	-

대구청정에너지㈜	일반전기공사업	대한민국	12월	23.50%	23.50%	117,500	117,500	10,785	11,178

남사하이테크	부동산업	대한민국	12월	29.00%	29.00%	145,000	145,000	-	-

합 계	18,109,950	18,123,803	32,943,178	34,215,838

(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자주식의 기중 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

1) 당분기

관계기업명	기초금액	취득및대체	배당금수령	지분법손익	지분법자본변동	기말금액

(주)화성개발	33,945,973	-	(1,080,000)	141,834	(1,242,034)	31,765,773

달성맑은물길(주)	258,687	-	-	5,191	-	263,878

(주)신세계티비쇼핑	-	-	-	719,045	183,697	902,742

대구청정에너지(주)	11,178	-	-	(393)	-	10,785

합 계	34,215,838	-	(1,080,000)	865,677	(1,058,337)	32,943,178

2) 전분기

관계기업명	기초금액	취득및대체	배당금수령	지분법손익	지분법자본변동	기말금액

(주)화성개발	33,402,251	-	(1,296,000)	72,191	(88,482)	32,089,960

화성그린케어(주)	-	-	-	3,082	-	3,082

달성맑은물길(주)	201,427	-	-	1,976	-	203,403

(주)신세계티비쇼핑	-	-	-	-	-	-

대구청정에너지(주)	14,376	-	-	(2,713)	-	11,663

남사하이테크(주)	144,998	-	-	-	-	144,998

합 계	33,763,052	-	(1,296,000)	74,536	(88,482)	32,453,106

(3) 당분기말과 전기말의 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기말

구 분	㈜화성개발	달성맑은물길㈜	㈜신세계티비쇼핑	대구청정에너지㈜	남사하이테크㈜

재무상태

유동자산	95,197,737	131,890	53,855,982	14,278	-

비유동자산	34,496,329	2,031,357	16,598,140	356,502	-

자산 계	129,694,066	2,163,247	70,454,122	370,780	-

유동부채	20,510,173	389,053	62,998,779	324,888	-

비유동부채	8,942,881	894,600	3,253,901	-	1

부채 계	29,453,054	1,283,653	66,252,680	324,888	1

자본	100,241,012	879,594	4,201,442	45,892	(1)

자본 계	100,241,012	879,594	4,201,442	45,892	(1)

부채및자본 총계	129,694,066	2,163,247	70,454,122	370,780	-

경영성과

매출	17,060,964	161,163	48,622,235	-	-

영업이익	40,432	30,450	2,794,444	(674)	-

당기순손익	447,577	17,304	3,346,497	(670)	-

기타포괄손익	(3,919,401)	-	-	-	-

총포괄손익	(3,471,824)	17,304	3,346,497	(670)	-

2) 전기말

구 분	(주)화성개발	화성
그린케어(주)	달성
맑은물길(주)	(주)신세계
티비쇼핑	대구청정에너지(주)	남사하이테크㈜

재무상태

유동자산	99,699,292	1	131,664	37,314,567	14,212	-

비유동자산	37,627,553	-	2,091,696	16,482,789	356,502	-

자산 계	137,326,845	1	2,223,360	53,797,356	370,714	-

유동부채	19,801,435	-	466,468	54,551,883	323,148	1

비유동부채	10,404,493	-	894,600	3,372,505	-

부채 계	30,205,928	-	1,361,068	57,924,388	323,148	1

자본	107,120,917	1	862,292	(4,127,032)	47,566	(1)

자본 계	107,120,917	1	862,292	(4,127,032)	47,566	(1)

부채및자본 총계	137,326,845	1	2,223,360	53,797,356	370,714	-

경영성과

매출	95,248,497	148,000	621,960	162,064,059	-	-

영업이익	185,498	4,650	118,324	(3,682,745)	(13,605)	-

당기순손익	1,993,815	4,662	54,258	(3,459,686)	(13,609)	-

기타포괄손익	2,722,141	-	-	-	-	-

총포괄손익	4,715,956	4,662	54,258	(3,459,686)	(13,609)	-

(주) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다.

(4) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기말

구 분	㈜화성개발	달성맑은물길㈜	㈜신세계티비쇼핑	대구청정에너지㈜	남사하이테크㈜

순자산금액	100,241,012	879,594	4,201,442	45,892	(1)

지분율	31.69%	30.00%	21.49%	23.50%	29.00%

순자산지분금액	31,765,773	263,878	902,742	10,785	-

내부거래제거	-	-

기말금액	31,765,773	263,878	902,742	10,785	-

2) 전기말

구 분	(주)화성개발	화성
그린케어(주)	달성
맑은물길(주)	(주)신세계
티비쇼핑	대구청정에너지(주)	남사하이테크㈜

순자산금액	107,120,917	1	862,292	(4,127,032)	47,566	(1)

지분율	31.69%	20.00%	30.00%	23.04%	23.50%	29.00%

순자산지분금액	33,945,973	258,687	11,178

내부거래제거

기말금액	33,945,973	-	258,687	-	11,178	-

(5) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 미반영 지분법손실 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

(주)신세계티비쇼핑	화성그린케어(주)	(주)신세계티비쇼핑

기초	951,012	932	2,533,089

미반영 지분법손실(이익)	(951,012)	(932)	(1,582,077)

기말	-	-	951,012

10. 투자부동산(1) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

토지	건물	토지	건물

취득원가	2,526,459	4,925,655	2,526,461	4,925,653

감가상각누계액	-	(1,917,767)	-	(1,887,332)

손상차손누계액	-	-	-	-

장부가액	2,526,459	3,007,888	2,526,461	3,038,321

공정가치	4,129,291	3,007,888	3,515,878	3,038,321

(주1) 토지의 공정가치는 개별공시지가의 변동을 고려하여 산정하였습니다.(주2) 건물의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.(2) 당분기와 전분기 중 투자부동산의 증감내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

토지	건물	합 계	토지	건물	합 계

기초금액	2,526,459	3,038,323	5,564,782	5,722,624	24,194,415	29,917,039

취득	-	-	-	-	-	-

처분	-	-	-	-	-	-

대체(*)	-	-	-	-	-	-

감가상각비	-	(30,435)	(30,435)	-	(184,670)	(184,670)

기말금액	2,526,459	3,007,888	5,534,347	5,722,624	24,009,745	29,732,369

(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 연결실체가 인식한 임대수익은 각 각 254,005천원과 116,046천원입니다.

11. 유형자산(1) 당분기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액

토지	31,101,905	-	31,101,905	31,101,905	-	31,101,905

건물	30,628,726	(13,053,405)	17,575,321	30,628,726	(12,861,975)	17,766,751

건물부속시설	455,762	(455,759)	3	455,762	(455,759)	3

구축물	1,078,147	(395,666)	682,481	1,078,147	(383,179)	694,968

기계장치	6,374,405	(5,953,768)	420,637	6,374,405	(5,918,471)	455,934

공구와기구	4,619,793	(3,770,105)	849,687	9,034,629	(8,041,942)	992,687

차량운반구	724,367	(479,000)	245,367	724,367	(460,835)	263,532

중기	1,752,231	(1,599,192)	153,039	1,752,231	(1,589,446)	162,785

비품	1,036,710	(818,419)	218,291	1,002,432	(804,084)	198,348

사용권자산	671,603	(367,672)	303,931	706,818	(343,542)	363,276

합 계	78,443,649	(26,892,986)	51,550,662	82,859,422	(30,859,233)	52,000,189

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

1) 당분기

구 분	기초장부금액	취득	대체	처분	감가상각비	합 계

토지	31,101,905	-	-	-	-	31,101,905

건물	17,766,751	-	-	-	(191,430)	17,575,321

건물부속시설	3	-	-	-	-	3

구축물	694,969	-	-	-	(12,488)	682,481

기계장치	455,933	-	-	-	(35,296)	420,637

공구와기구	992,687	-	-	(218)	(142,782)	849,687

차량운반구	263,532	-	-	-	(18,165)	245,367

중기	162,785	-	-	-	(9,746)	153,039

비품	198,348	34,278	-	-	(14,335)	218,291

사용권자산	363,276	-	40,731	-	(100,076)	303,931

합 계	52,000,189	34,278	40,731	(218)	(524,318)	51,550,662

2) 전분기

구 분	기초장부금액	취득	대체	처분	감가상각비	합 계

토지	31,101,905	-	-	-	-	31,101,905

건물	18,532,469	-	-	-	(191,430)	18,341,039

건물부속시설	3	-	-	-	-	3

구축물	744,920	-	-	-	(12,488)	732,432

기계장치	211,870	-	-	-	(19,018)	192,852

공구와기구	1,492,101	2,200	-	(20)	(175,407)	1,318,874

차량운반구	286,093	60,520	-	-	(22,073)	324,540

중기	49,199	-	-	-	(3,208)	45,991

비품	60,391	-	-	-	(9,222)	51,169

합 계	52,478,951	62,720	-	(20)	(432,846)	52,108,805

(3) 담보제공 유형자산 연결실체의 유형자산 중 토지 및 건물 등의 일부는 차입금과 관련하여 우리은행 등에 담보로 제공되어 있으 며 (주석 15, 16참조), 상기 유형자산과 관련하여 45,134,428천원의 화재보험에 가입되어 있습니다.

12. 사용권자산 및 리스부채연결실체가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 재무상태표에 인식된 금액

당분기말과 전기말 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

사용권자산(*1)

중기	11,144	27,860

차량운반구	57,583	71,315

부동산(*2)	235,203	264,101

합 계	303,930	363,276

(*1) 재무상태표의 '유형자산' 항목에 포함되었습니다. (*2) 보증금에 대한 현재가치 할인차금은 당분기말과 전기말 현재 각각 16,819천원과 19,158천원입니다.

구 분	당분기말	전기말

리스부채(*)

유동	191,061	231,387

비유동	117,479	119,517

합 계	308,540	350,904

(*) 재무상태표의 '기타금융부채' 항목에 포함되었습니다.

당분기말 및 전기말 현재 리스부채 및 금융리스부채의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

최소리스료	최소리스료의현재가치	최소리스료	최소리스료의현재가치

1년 이내	197,126	191,061	254,004	231,387

1년 초과 5년 이내	110,868	99,243	134,459	100,535

5년 초과	19,320	18,236	20,160	18,982

합계	327,314	308,540	408,623	350,904

(2) 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기

사용권자산의 감가상각비

중기	16,716

차량운반구	13,731

부동산	69,629

합 계	100,076

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	38,005

단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)	-

단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함)	-

리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료(관리비에 포함)	-

당분기 중 리스의 총 현금유출액은 80,369천원입니다.

13. 무형자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

취득가액	589,825	589,825

상각누계액	-	-

손상차손누계액	(45,940)	(45,940)

합 계	543,885	543,885

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	543,885	543,885

취득	-	-

대체	-	-

상각	-	-

기말금액	543,885	543,885

14. 매입채무 및 기타채무당분기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무는 전액 유동부채이며, 그 내역은 다음과같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

매입채무	15,037,264	39,087,012

미지급금	2,868,603	2,473,890

합 계	17,905,867	41,560,902

15. 차입금(1) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

차입종류	은행명	연이자율	당분기말	전기말

예치금담보대출	메리츠종금증권	2.50%	48,410,000	-

단기차입금 합계	48,410,000	-

상기 차입금등과 관련하여 연결실체의 주식이 근질권 설정(채권최고액 62,933,000천원)이 설정되어 있습니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

차입종류	은행명	연이자율	당분기말	전기말

국민주택기금대출	우리은행	2.00%	7,129,800	7,591,100

장기차입금 합계	7,129,800	7,591,100

차감: 유동성대체	-	-

차감금액	7,129,800	7,591,100

상기 차입금 등과 관련하여 연결실체의 유형자산 등이 근저당 설정(채권최고액 합계: 13,276,800천원)되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 장단기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다(단위:천원).

상환기간	단기차입금	장기차입금

2020년	-	-

2021년	48,410,000	-

2022년 이후	-	7,129,800

합 계	48,410,000	7,129,800

16. 담보제공 및 지급보증(1) 당분기말 현재 연결실체가 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다(단위:천원).

금융기관	담보제공자산	채권최고액 등	비고

기술신용보증기금	토지,건물	420,030	보증금담보

우리은행	투자부동산	13,276,800	차입금담보

포스코 등	국공채	7,500,000	거래보증 등

엔지니어링공제조합 등	출자금	903좌	거래보증

건설공제조합	출자금(건설공제조합)	5,643좌	거래보증

대성에너지	단기금융상품	22,000	거래보증

대구은행 등	비상장주식	4,370,241주	BTL관련 등

(2) 당분기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공자	보증한도	보증금액	보증내용

건설공제조합	1,857,949,000	50,439,738	계약보증

56,187,221	하자보수보증

48,465,512	선급금보증

165,401,432	공사이행보증

1,329,183	인허가보증

205,790	전력수용보증

59,874,719	하도급지급보증

1,465,721	성능보증

12,875	부담금보증

8,838,791	기계대여보증

주택도시보증공사	13,117,770,015	444,646,710	분양보증

6,470,539	시공보증

19,378,969	하도급대금지급보증

20,007,661	하자보수보증

10,253,620	임대보증금보증

서울보증보험(주)	8,009,154	8,009,154	이행보증

490	490	인허가보증

엔지니어링공제조합	2,774,286	180,464	이행보증

한국주택금융공사	-	-	국민주택기금보증

㈜대우건설 외	218,611,139	218,611,139	하자보수보증

동아건설산업㈜ 외	7,794,466	7,794,466	계약보증

합 계	15,212,908,550	1,127,574,194

(3) 당분기말 현재 연결실체가 타인에게 제공하는 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

수령자	보증금액	보증내용

에스티엑스건설외(*)	101,120,781	하자보수보증 등

수분양자 등	40,573,000	은행중도금대출보증 등

합 계	141,693,781

(*) 상기 지급보증에는 특수관계자에 대한 하자보수보증등이 496,994천원이 포함되어 있습니다.

(4) 당분기말 현재 연결실체는 대구드림교육㈜, 대구뮤지엄서비스㈜, 경주문예회관운영㈜, 대가야푸른환경㈜, 달성맑은물길㈜, 대성환경에너지㈜, 대구남부순환도로㈜, 대구 그린에너지센터㈜의 운영과 관련하여 지배기업지분 478억, 타 공동시공사 지분포함시1,984억원의 자금보충약정을 해당 공사에 참여한 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있으며,자금보충의무가 확정된 공사에 대해서는 충당부채를 인식하였습니다(주석 19참조).

(5) 당분기말 현재 연결실체는 죽전역화성파크드림 분양사업에 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(22,000,000천원) 을 체결하고 있습니다. 17. 기타금융부채당분기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계정명	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미지급비용	3,068,621	302,673	1,783,507	297,820

임대보증금	4,318,240	1,493,630	4,562,690	1,353,130

금융보증부채	-	8,740	-	30,043

미지급배당금	6,055,081	-	-	-

리스부채	191,061	117,479	231,387	119,517

합 계	13,633,003	1,922,522	6,577,584	1,800,510

18. 기타부채당분기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

분양선수금	56,930,148	-	100,006,660	-

선수금	-	-	5,084,440	-

예수금	4,763,860	-	4,029,781	-

선수수익	144,266	565,044	144,266	601,110

합 계	61,838,274	565,044	109,265,147	601,110

19. 충당부채

(1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

하자보수충당부채	34,045,330	32,761,806

특별수선충당부채	131,753	131,753

기타충당부채	18,147,147	17,727,662

합 계	52,324,230	50,621,221

(2) 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	32,761,805	35,760,605

전입	2,519,213	132,201

상계	(1,235,688)	-

환입	-	(63,020)

기말금액	34,045,330	35,829,786

(3) 당분기와 전분기 중 특별수선충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	131,753	114,474

전입	-	6,479

기말금액	131,753	120,953

(4) 당분기와 전분기 중 기타충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다(단위:천원)

구 분	당분기	전분기

기초금액	17,727,662	-

전입	-	-

현재가치할인차금 상각	419,485	-

상계	-	-

기말금액	18,147,147	-

20. 퇴직급여제도 (1) 당분기말과 전기말 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	17,191,625	17,113,397

사외적립자산의 공정가치	(11,569,443)	(11,926,960)

국민연금전환금	(61,317)	(61,425)

순확정급여부채	5,560,865	5,125,012

(2) 당분기와 전기 중 순확정급여부채(자산)의 변동 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전기

확정급여채무	사외적립자산	합 계	확정급여채무	사외적립자산	합 계

기초금액	17,113,397	(11,926,960)	5,186,437	16,168,591	(9,139,892)	7,028,699

당기근무원가	332,645	-	332,645	1,187,833	-	1,187,833

이자비용(이자수익)	80,326	(55,982)	24,344	347,306	(196,327)	150,979

소 계	17,526,368	(11,982,942)	5,543,426	17,703,730	(9,336,219)	8,367,511

재측정요소

가정변경으로 인한 차이	(65,437)	3,259	(62,178)	847,656	67,726	915,382

가정과 실제로 발생한 결과의 차이	-	-	-	-	-	-

소 계	(65,437)	3,259	(62,178)	847,656	67,726	915,382

기여금

기업이 납부한 기여금	-	(331,550)	(331,550)	-	(3,400,000)	(3,400,000)

소 계	-	(331,550)	(331,550)	-	(3,400,000)	(3,400,000)

제도에서 지급한 금액

지급액	(774,602)	741,790	(32,812)	(2,388,350)	1,072,893	(1,315,457)

관계사전입수령액	505,296	-	505,296	950,361	(331,360)	619,001

소 계	(269,306)	741,790	472,484	(1,437,990)	741,533	(696,457)

기말금액	17,191,625	(11,569,443)	5,622,182	17,113,397	(11,926,960)	5,186,437

(3) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

정기예금	11,569,443	11,926,960

합 계	11,569,443	11,926,960

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

(4) 당분기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

할인율	1.95%	1.95%

기대임금상승률	4.93%	4.93%

(5) 당분기말 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	확정급여채무에 미치는 영향

가정의 변경	상승시	하락시

할인율	0.50%	(295,585)	310,105

기대임금상승률	0.50%	310,207	(295,422)

상기 민감도 분석은 해당 변수 이외에 다른 모든 변수에 변동이 없을 것이라는 전제하에서 작성되었습니다. 하지만, 실제로는 해당 변수의 변동은 다른 변수와 상호 연관관계를 가지고 변동될 수 있을 것입니다. 21. 자본금(1) 자본금지배기업이 발행할 주식의 총수는 당 분기말 및 전기말 현재 30,000,000주이며, 현재 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 보통주 12,450,800주 및 5,000원 입니다 .

(2) 당분기와 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다(단위:주).

구 분	당분기	전기

발행주식수	자기주식	유통주식수	발행주식수	자기주식	유통주식수

기초발행주식수	12,450,800	(340,638)	12,110,162	12,450,800	(340,638)	12,110,162

자기주식의 변동	-	-	-	-	-	-

기말발행주식수	12,450,800	(340,638)	12,110,162	12,450,800	(340,638)	12,110,162

22. 기타불입자본(1) 당분기말과 전기말 현재 기타불입자본의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

주식발행초과금	43,666,518	43,666,518

자기주식	(3,080,728)	(3,080,728)

기타자본잉여금	3,767,037	3,767,037

자기주식처분손익	(619,947)	(619,947)

합 계	43,732,880	43,732,880

(2) 당분기와 전분기 중 자기주식의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

주식수	금액	주식수	금액

기초금액	340,638	(3,080,728)	340,638	(3,080,728)

처분	-	-	-	-

기말금액	340,638	(3,080,728)	340,638	(3,080,728)

23. 기타자본구성요소

(1) 당분기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

기타포괄손익_공정가치측정금융자산평가손익	(8,036,373)	(7,076,302)

지분법자본변동	515,324	1,340,827

합 계	(7,521,049)	(5,735,475)

(2) 당분기와 전분기 중 기타포괄손익_공정가치측정금융자산평가손익의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	(7,076,302)	(6,434,084)

기타포괄손익_공정가치측정금융자산 처분대체	-	(45,782)

기타포괄손익_공정가치측정금융자산평가손익	(1,230,861)	(469,788)

법인세효과	270,790	113,426

기말금액	(8,036,373)	(6,836,228)

(3) 당분기와 전분기 중 지분법자본변동의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	1,340,827	398,670

지분법자본변동	(1,058,337)	(88,484)

법인세효과	232,834	19,466

기말금액	515,324	329,652

24. 이익잉여금(1) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

법정적립금	7,696,539	7,091,031

임의적립금	15,870,000	15,670,000

미처분이익잉여금	260,235,040	247,984,511

합 계	283,801,579	270,745,542

(2) 법정적립금법정준비금은 이익준비금으로서 상법상 연결실체는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어있으며, 이를 법정적립금으로 구분하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 임의적립금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

재무구조개선적립금	15,500,000	15,500,000

기업합리화적립금	170,000	170,000

개인정보손해배상책임이행준비금	200,000	-

합 계	15,870,000	15,670,000

(4) 당분기와 전분기의 이익잉여금의 변동은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	270,745,542	274,841,963

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분	-	45,782

배당금의 지급	(6,055,081)	(11,262,451)

당기순이익	19,062,620	2,324,696

재측정요소	48,498	(131,915)

기말금액	283,801,579	265,818,075

(5) 당분기와 전분기의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기초금액	(1,066,345)	(462,426)

당기변동	62,178	(169,122)

법인세효과	(13,679)	37,207

기말금액	(1,017,846)	(594,341)

25. 매출 및 매출원가 (1) 당분기와 전분기의 매출의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

공사수익	39,160,731	35,380,111

분양수익	96,624,356	35,923,500

제품매출	1,794,414	-

기타수익	16,478,491	821,841

합 계	154,057,992	72,125,452

(2) 당분기와 전분기의 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

공사원가	36,614,048	33,280,318

분양원가	71,491,846	27,299,020

제품원가	1,493,951	-

기타원가	8,602,964	360,844

합 계	118,202,809	60,940,182

26. 판매비와 관리비당분기와 전분기의 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

급여	3,754,281	3,456,813

퇴직급여	302,127	349,387

복리후생비	374,669	317,468

여비교통비	39,962	32,423

수도광열비	110,130	103,627

세금과공과	654,552	198,843

협회비	60,775	91,605

감가상각비	302,989	431,531

수선비	288,230	87,331

보험료	58,163	83,738

접대비	51,250	65,112

광고선전비	335,048	111,540

차량유지비	51,963	45,249

지급수수료	580,169	123,151

운용리스료	72,933	72,933

대손상각비(환입)	583,365	(13,397)

용역비	2,083,295	900,228

주택판매비	471,824	1,149,444

기타	2,522,188	140,828

합 계	12,697,913	7,747,854

27. 기타수익 및 비용(1) 당분기와 전분기의 기타수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

유형자산처분이익	47,922	51,224

잡이익	210,592	209,058

합 계	258,514	260,282

(2) 당분기와 전분기의 기타비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기부금	223,300	18,000

잡손실	158,225	1,424,428

합 계	381,525	1,442,428

28. 금융수익 및 비용(1) 당분기와 전분기의 순금융수익(원가)의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

금융원가

이자비용	574,326	80,412

금융원가 소계	574,326	80,412

금융수익

이자수익	572,726	614,450

배당금수익	9,074	133,728

금융보증부채환입	21,303	25,092

금융수익 소계	603,103	773,270

순금융수익(원가)	28,777	692,858

(2) 당분기와 전분기의 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

금융자산	500,538	456,349

기타포괄-공정가치측정금융자산	46,831	59,348

기타	25,357	98,753

합 계	572,726	614,450

(3) 당분기와 전분기의 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

차입금	133,538	55,320

현재가치할인차금 상각	419,485	-

기타	21,303	25,092

합 계	574,326	80,412

29. 법인세비용(1) 당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

법인세부담액	4,667,783	1,233,842

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(91,118)	(705,972)

자본에 직접 반영된 법인세비용	489,944	170,099

법인세비용	5,066,609	697,969

(2) 당분기와 전분기 중 연결실체의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

법인세비용차감전순손익	23,928,711	3,022,665

적용세율에 따른 세부담액	5,264,316	664,986

조정사항

비과세수익 등	(560,755)	14,435

기타	363,048	18,548

법인세비용	5,066,609	697,969

유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	21.17%	23.09%

(3) 당분기와 전분기 중 인식한 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	270,789	113,426

지분법자본변동	232,834	19,466

확정급여제도의 재측정요소	(13,679)	37,207

합 계	489,944	170,099

30. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기

구 분	판매비와 관리비	공사원가	분양원가	제품원가	기타원가	합 계

재고자산의 변동	-	-	(49,909,974)	175,307	-	(49,734,667)

종업원급여	4,056,409	3,411,649	306,201	170,062	47,740	7,992,061

감가상각비	302,988	141,144	3,503	96,467	10,648	554,751

외주비및용역비	1,051,295	24,082,184	6,098,736	388,873	3,670,425	35,291,513

재료비	-	3,867,657	1,341,422	397,260	624,669	6,231,008

임차료	13,171	1,206,554	18,222	40,060	7,641	1,285,648

수수료	251,627	217,934	48,780	7,430	145,323	671,094

제세공과	397,270	334,462	5,186,149	12,251	1,924	5,932,056

주택판매비	471,823	-	-	-	-	471,823

대손상각비	583,365	-	-	-	-	583,365

하자보수비	2,005,404	202,516	311,293	-	-	2,519,213

기타	1,946,739	3,149,948	108,087,514	206,240	4,094,594	117,485,035

합 계	11,080,091	36,614,048	71,491,846	1,493,950	8,602,964	129,282,899

2) 전분기

구 분	판매비와관리비	공사원가	분양원가	기타원가	합 계

재고자산의 변동	-	-	(18,172,984)	-	(18,172,984)

종업원급여	3,806,200	3,684,146	762,100	47,607	8,300,053

감가상각비	431,531	116,119	44,154	13,380	605,184

외주비및용역비	900,228	18,855,676	19,873,164	12,700	39,641,768

재료비	-	6,530,430	4,691,134	2,853	11,224,417

임차료	10,067	1,447,144	527,910	5,987	1,991,108

수수료	123,151	269,944	184,293	140,061	717,449

제세공과	198,843	534,858	724,000	1,621	1,459,322

주택판매비	1,149,444	-	-	-	1,149,444

대손상각비	(13,397)	-	-	-	(13,397)

하자보수비	900,227	205,796	373,808	-	1,479,831

기타	241,560	1,636,205	18,291,441	136,635	20,305,841

합 계	7,747,854	33,280,318	27,299,020	360,844	68,688,036

31. 지배기업 주당이익(1) 지배기업지분 기본주당이익1) 당분기와 전분기의 지배기업 기본주당이익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원,주).

구 분	당분기	전분기

지배기업지분 분기순이익	19,062,620	2,324,696

가중평균유통보통주식수	12,110,162	12,110,162

기본주당이익	1,574원	192원

(2) 당기와 전기의 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다(단위:주). (당분기)

구 분	발행주식수	가중치	가중발행주식수

기초유통보통주식수	12,450,800	91	1,133,022,800

자기주식	(340,638)	91	(30,998,058)

주식수 합계	1,102,024,742

가중평균일수	91

가중평균유통보통주식수	12,110,162

(전분기)

구 분	발행주식수	가중치	가중발행주식수

기초유통보통주식수	12,450,800	90	1,120,572,000

자기주식	(340,638)	90	(30,657,420)

주식수 합계	1,089,914,580

가중평균일수	90

가중평균유통보통주식수	12,110,162

(3) 희석주당이익당분기와 전분기에는 희석증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.32. 건설계약(1) 당분기와 전분기 중 계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기

기초금액	증감액	공사수익인식액	기말금액

건축공사	1,614,108,497	9,765,877	28,559,459	1,595,314,915

토목공사	117,497,774	298,344	10,601,272	107,194,846

분양공사	185,545,346	1,219,861	96,624,356	90,140,851

합 계	1,917,151,617	11,284,082	135,785,087	1,792,650,612

구 분	전분기

기초금액	증감액	공사수익인식액	기말금액

건축공사	1,647,559,636	(176,503,220)	25,719,704	1,445,336,712

토목공사	120,348,797	8,941,218	9,660,407	119,629,608

분양공사	422,164,992	(13,340)	35,923,500	386,228,152

합 계	2,190,073,425	(167,575,342)	71,303,611	1,951,194,472

(2) 당분기와 전분기 중 연결실체의 진행 중인 건설계약과 관련한 누적공사이익, 미청구공사 및 초과청구공사 등의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기

구 분	누적발생원가	누적발생이익	누적공사수익	진행청구액	미청구공사(*)	초과청구공사(*)	회수보류액

건축공사	384,514,890	78,166,635	462,681,525	449,144,289	16,452,458	2,915,222	-

토목공사	198,729,357	11,179,171	209,908,528	214,499,920	4,284,304	8,875,696	-

합 계	583,244,247	89,345,806	672,590,053	663,644,209	20,736,762	11,790,918	-

(*) 미청구공사 및 초과청구공사는 공사손실충당부채를 상계한 후의 금액입니다. 2) 전분기

구 분	누적발생원가	누적발생이익	누적공사수익	진행청구액	미청구공사(*)	초과청구공사(*)	회수보류액

건축공사	300,570,110	64,388,197	364,958,306	340,494,197	24,501,729	37,620	2,249,000

토목공사	240,119,173	8,293,805	248,412,978	248,864,762	9,937,366	10,389,150	-

합 계	540,689,283	72,682,002	613,371,284	589,358,959	34,439,095	10,426,770	2,249,000

(3) 합작공사당분기말과 전기말 현재 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기말

합작공사명	도급금액	연결실체금액	연결실체지분	대표사

고덕강일공공주택지구7단지아파트건설공사	99,911,918	50,155,020	50.20%	화성산업㈜

중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	128,609,091	32,152,273	25.00%	극동건설㈜

김포양곡E-1BL아파트건설공사1공구	46,104,861	30,760,203	66.72%	화성산업㈜

동탄2신도시워터프론트조경공사	57,286,900	28,728,450	50.15%	화성산업㈜

광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	82,785,000	19,868,400	24.00%	경남기업㈜

이천충주철도건설제2공구노반신설기타공사	94,171,500	18,834,300	20.00%	극동건설㈜

여수신북항계류시설축조공사	61,750,740	18,525,222	30.00%	STX건설㈜

한국발전인재개발원신축공사	27,625,905	16,575,543	60.00%	화성산업㈜

2) 전기말

합작공사명	도급금액	연결실체금액	연결실체지분	대표사

고덕강일공공주택지구7단지아파트건설공사	95,118,930	47,783,232	50.24%	화성산업㈜

중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	128,609,091	32,152,273	25.00%	극동건설㈜

김포양곡E-1BL아파트건설공사1공구	46,104,861	30,760,203	66.72%	화성산업㈜

동탄2신도시워터프론트조경공사	57,286,900	28,728,450	50.15%	화성산업㈜

국립해양과학교육관건립사업	39,764,727	20,778,499	52.25%	화성산업㈜

광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	82,720,266	19,852,864	24.00%	경남기업㈜

이천충주철도건설제2공구노반신설기타공사	94,171,500	18,834,300	20.00%	극동건설㈜

여수신북항계류시설축조공사	61,750,740	18,525,222	30.00%	STX건설㈜

(4) 당분기 중 원가 상승 요인 등이 있어 당분기 말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	공사손실충당부채	추정계약금액의변동	추정총계약원가의변동	당분기손익에미치는영향	미래손익에미치는영향	미청구공사변동

건축공사	-	2,371,788	2,345,512	737	25,539	(740)

토목공사	-	(118,511)	(108,886)	-	(9,625)	-

합 계	-	2,253,277	2,236,626	737	15,914	(740)

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기 말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당분기의 계약수익금액이 중요한 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	계약을 구별할 수 있는 명칭	계약일	공사기한	수주총액	기납품액	수주잔고	진행률	미청구공사채권	매출채권

(%)	총 액	손상차손	총 액	대손충당금

건축	신암4동뉴타운주택재건축정비사업	2015-06-12	미착공	264,279,040	-	264,279,040	0.00%

건축	평리7재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-08-12	미착공	297,199,209	-	297,199,209	0.00%

건축	평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-09-23	미착공	269,923,841	-	269,923,841	0.00%

건축	(공공임대리츠)시흥은계S-2BL아파트건설공사(2공구)	2015-12-29	2021-05-19	139,992,398	139,859,761	132,637	99.91%

건축	선주주택재건축정비사업	2022-12-05	2022-12-05	111,134,472	3,748,644	107,385,828	3.37%	3,748,644

건축	신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업	2016-10-21	미착공	319,575,346	-	319,575,346	0.00%

건축	고덕강일공공주택지구7단지아파트건설공사	2017-12-26	2020-08-14	50,155,020	40,930,493	9,224,527	81.61%	2,152,447

건축	신협연수원신축공사(건축)	2018-11-23	2020-06-30	27,088,993	17,549,267	9,539,726	64.78%	2,495,991

건축	[화성사업장어린이집신축]시공	2018-11-07	2020-03-31	24,149,770	24,149,770	-	100.00%	2,129,523

건축	대구신천동백합아파트주택재건축정비사업	2018-11-01	미착공	62,596,192	-	62,596,192	0.00%

건축	진접농협연평지구종합시설신축공사(건축)	2018-11-30	2020-12-16	25,818,182	7,134,176	18,684,006	27.63%	2,980,540

건축	광명아파트재건축정비사업	2019-04-23	미착공	50,529,938	-	50,529,938	0.00%

건축	죽전역화성파크드림신축공사	2019-05-30	2022-10-30	53,419,938	4,198,539	49,221,399	7.86%

건축	중동주상복합아파트신축공사	2019-12-23	미착공	62,448,198	-	62,448,198	0.00%

건축	김포양곡E-1BL아파트건설공사1공구	2019-12-23	2021-12-21	30,760,203	395,055	30,365,148	1.28%	395,055

자체*	운정화성파크드림	2017-09-26	2020-02-28	380,806,506	297,342,655	83,463,851	100.00%	26,924,503

토목	동탄2신도시워터프론트조경공사	2013-08-29	2020-12-31	28,728,450	27,276,751	1,451,699	94.95%

토목	파주운정3택지개발사업조성공사(1,4공구)	2014-10-31	2020-11-30	80,523,070	68,214,530	12,308,540	84.71%	1,406,030	2,023,10

토목	중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	2015-06-01	2021-12-31	32,152,273	27,780,672	4,371,601	86.40%	540,00

합 계	2,311,281,039	658,580,313	1,652,700,726	13,178,707	-	31,617,126

(*) 자체 준공현장 수주잔고는 완성주택분임. (6) 상기 계약별 정보의 미착공 표시 공사는 주택재건축사업 등으로 동 사업에 대한 인허가 및 이주 등의 미완료로 분양일정이 확정되지 않은 공사입니다. (7) 당분기말 현재 연결실체는 주요 계약정보 중 비공개 계약사항은 없습니다.

33. 우발부채 (1) 견질어음 및 수표 당분기말 현재 연결실체의 거래이행보증 등과 관련하여 백지어음 6매, 백지수표 7매가 관련은행 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 계류중인 소송사건당분기말 현재 연결실체는 손해배상 등과 관련한 7,840,627천원의 손해배상청구소송 등에 피소 중에 있으나, 동 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

34. 특수관계자 거래(1) 당분기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	회사명	내역

관계기업	(주)화성개발	지분율 31.69%

달성맑은물길(주)	지분율 30.00%

(주)신세계티비쇼핑	지분율 21.49%

대구청정에너지(주)	지분율 23.50%

남사하이테크㈜	지분율 29.00%

기타특수관계자	동진건설(주)	-

(주)엠에이치네트웍	-

(2) 당분기와 전분기의 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기

특수관계자명	기타매출	배당금수익	공사원가 등	배당금지급

(주)화성개발	8,869	1,080,000	(18,049)	576,885

동진건설(주)	12,656	-	-	60,000

(주)엠에이치네트웍	240	-	-	-

2) 전분기

특수관계자명	기타매출	배당금수익	공사원가 등	배당금지급

(주)화성개발	55,489	1,296,000	-	1,073,005

화성그린케어(주)	600	-	(87,000)	-

동진건설(주)	11,555	-	-	111,600

(주)엠에이치네트웍	240	-	-	-

(3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자와의 거래로 인한 채권과 채무의 잔액은 다음과같습니다(단위:천원).

특수관계자명	당분기말	전기말

채권등	채무등	채권등	채무등

(주)화성개발	1,644,990	703,232	603,655	247,666

동진건설(주)	53,926	60,000	372,709	-

(4) 당분기와 전기 중 연결실체와 특수관계자간의 자금거래 및 당분기말과 전기말 현재 자금거래관련 채권과 채무 잔액은 없습니다.(5) 당분기말 현재 연결실체는 주석 16에서 설명하고 있는 바와 같이, 공사이행 등과 관련하여 (주)화성개발 등에 보증을 제공하고 있습니다.

(6) 주요 경영진의 보상당분기 및 전분기 중 주요경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

단기종업원급여	936,310	750,100

35. 현금흐름표 (1) 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기

당기순이익	18,862,102	2,324,696

현금의 유출이 없는 비용의 가산	9,733,433	1,798,701

퇴직급여	356,988	334,703

감가상각비	554,751	617,514

종업원급여	4,853	55,241

운용리스료	72,933	-

대손상각비	583,365	-

하자보수비	2,519,213	3,668

금융보증비용	-	25,093

이자비용	574,326	55,320

특별수선충당부채전입	-	6,480

지분법손실	393	2,713

법인세비용	5,066,610	697,969

구 분	당분기	전분기

현금의 유입이 없는 수익의 차감	(1,495,792)	(906,498)

대손상각비환입	-	29,847

유형자산처분이익	47,922	51,224

지분법이익	866,070	77,248

배당금수익	9,074	133,729

이자수익	572,727	614,450

영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	8,141,315	(45,691,264)

매출채권및기타채권의 변동	21,378,278	(24,355,942)

기타유동자산의 변동	1,004,226	(1,005,546)

미청구공사의 변동	(3,508,327)	(5,342,779)

재고자산의 변동	58,375,684	(59,988)

매입채무및기타채무의 변동	(23,655,035)	(15,090,105)

기타유동부채의 변동	(47,426,872)	412,985

기타유동금융부채의 변동	1,287,245	259,549

기타비유동부채의 변동	(36,067)	(36,067)

초과청구공사의 변동	1,816,829	(363,443)

순확정급여부채의 변동	141,042	(175,442)

충당부채의 변동	(1,235,688)	65,514

영업으로부터 창출된 현금흐름	35,241,058	(42,474,365)

(2) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

거래내용	당분기	전분기

기타포괄손익_공정가치금융자산유동성대체	247,634	1,451,496

완성주택 대체	96,164,254	-

사용권자산과 리스부채의 대체	40,731

(3) 당분기 중 재무활동에서 발생하는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	기초	현금흐름	비현금 변동	기말

환율변동	대체

단기차입금	-	48,410,000	-	-	48,410,000

임대보증금(유동)	4,562,690	(138,950)	-	(105,500)	4,318,240

미지급배당금	-	-	-	6,055,081	6,055,081

리스부채(유동)	231,387	(59,806)	-	19,480	191,061

장기차입금	7,591,100	(461,300)	-	-	7,129,800

임대보증금(비유동)	1,353,130	35,000	-	105,500	1,493,630

리스부채(비유동)	119,517	(20,563)	-	18,525	117,479

36. 위험관리

(1) 자본위험관리연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

연결실체의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 및 금융예치금을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다.

(2) 금융위험관리연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 전반적인 금융위험 관리 전략은 매년 동일합니다.

1) 이자율위험변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채는 없습니다.

2) 가격위험 연결실체는 시장성 있는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다.당분기말 현재 공정가치로 평 가하는 시장성 있는 기타포괄손익 공정가치측정 지분상품은 2,953,033천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10%변동할 경우가격변동이 자본에 미치는 영향은 295,303천원입니다.

3) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만 수행하고 있습니다.

또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있으며, 매 보고기간말에 개별적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

4) 유동성위험연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	1년이내	1~5년	5년초과	합 계

금융부채	무이자	31,538,870	1,913,782	-	33,452,652

변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	48,410,000	-	7,129,800	55,539,800

금융부채 소계	79,948,870	1,913,782	7,129,800	88,992,452

지급이자	변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	1,323,086	570,384	2,360,843	4,254,313

지급이자 소계	1,323,086	570,384	2,360,843	4,254,313

금융보증부채 소계	-	8,740	-	8,740

합 계	81,271,956	2,492,906	9,490,643	93,255,505