HS화성 사업보고서 (2024.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요
HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)와 그 종속기업(이하 "연결실체")의 지배기업인 HS화성 주식회사(이하 "지배기업")는 건설업을 주 사업목적으로 1958년 9월에 설립되었으며, 1988년 9월 지배기업의 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에상장하였습니다. 지배기업의 본사 소재지는 대구광역시이며, 대구광역시 및 전국주요도시 일원에서 토목및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업 등을 영위하고있습니다.한편, 당기말 현재 자본금은 62,254,000천원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 개요1) 현황당기말과 전기말 현재 종속기업 및 손자기업의 현황은 다음과 같습니다.(당기말)
(주1) HSHWASUNG GLOBAL PTE.LTD가 지분 99%를 보유하고 있는 손자기업입니다.
(전기말)
2) 요약재무정보당기말과 전기말 현재 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).(당기말)
(주1) PT HSHWASUNG GLOBAL INDONESIA의 재무정보를 포함한 연결재무제표기준입니다.
(전기말)
3) 연결대상범위의 변동당기 중 연결재무제표 작성대상범위의 변동 내용은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다.연결재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
(1) 회계정책의 변경과 공시
1) 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서
연결실체가 2024년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및해석서는 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(2020년 개정) - 부채의 유동·비유동 분류
동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다.
- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(2023년 개정) - 약정사항이 있는 비유동부채
동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간 후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'(개정) - 공급자금융약정
동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다.
- 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정) - 판매후리스에서 발생하는 리스부채
동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나 '수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.
동 제ㆍ개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 연결실체가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적용하며 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.
(2) 재무제표 작성기준1) 회계기준연결재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2) 측정기준연결재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.3) 기능통화와 표시통화연결재무제표는 회사의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다.
(3) 연결기준종속기업은 연결실체의 지배를 받고 있는 기업이며, 연결실체는 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자자를 지배합니다. 연결실체가 다른 기업에 대한 지배력을 평가할 때는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권뿐만 아니라 자신이 보유한 잠재적 의결권도 고려하고 있습니다.
연결재무제표는 지배기업과 종속기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름을 같은 항목별로 합산하고, 지배기업의 각 종속기업에 대한 투자자산의 장부금액과 각 종속기업의 자본 중 지배기업지분을 상계(제거)하며, 연결실체 내 기업간의 거래와 관련된 연결실체 내의 자산과 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름을 모두 제거하여 작성되고 있으며, 종속기업의 수익과 비용은 연결실체가 종속기업에 대해 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 연결재무제표에 포함되고 있습니다.
연결재무제표를 작성할 때 사용되는 지배기업과 종속기업의 재무제표는 동일한 보고기간종료일을 가집니다. 지배기업의 보고기간종료일과 종속기업의 보고기간종료일이 다른 경우, 종속기업은 연결재무제표를 작성하기 위하여 지배기업이 종속기업의 재무정보를 연결할 수 있도록 지배기업의 재무제표와 동일한 보고기간종료일의 추가적인 재무정보를 작성하고 있습니다. 다만, 종속기업이 실무적으로 적용할 수 없는 경우, 지배기업은 종속기업의 재무제표일과 연결재무제표일 사이에 발생한 유의적인거래나 사건의 영향을 조정한 종속기업의 가장 최근의 재무제표를 사용하여 종속기업의 재무정보를 연결하며, 어떠한 경우라도 종속기업의 재무제표일과 연결재무제표일의 차이는 3개월을 초과하지 않고 있으며, 보고기간의 길이 그리고 재무제표일의 차이는 매 기간마다 동일하게 적용하고 있습니다.
연결실체는 연결재무제표 작성시 연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 연결실체의 회계정책과 일치하도록 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.
비지배지분은 연결재무상태표에서 자본에 포함하되 지배기업의 소유주지분과는 구분하여 별도로 표시하고 있습니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속되며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속되고 있습니다.
종속기업에 대한 지배기업의 소유지분이 변동한 결과로 지배기업이 종속기업에 대한지배력을 상실하지 않는다면, 그것은 자본거래(즉, 소유주로서의 자격을 행사하는 소유주와의 거래)로 회계처리하고 있습니다.
지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고, 종전의 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을상실한 때의 공정가치로 인식하며, 그러한 투자 및 종전의 종속기업과 주고 받을 금액에 대해서는 관련 한국채택국제회계기준에 따라 후속적으로 회계처리하고 있으며,종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식하고 있습니다.
(4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자
연결실체는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자에 대하여 매각예정으로 분류되는 경우 등을 제외하고는 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.
관계기업은 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하는 기업으로, 연결실체가 유의적인영향력을 보유하는지를 평가할 때에는, 다른 기업이 보유한 잠재적 의결권을 포함하여 현재 행사할 수 있거나 전환할 수 있는 잠재적 의결권의 존재와 영향을 고려하고 있습니다.
지분법은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초에 원가로 인식하고, 취득시점 이후 발생한 피투자자의 순자산 변동액 중 연결실체의 몫을 해당 투자자산에 가감하여 보고하고 있습니다. 연결실체의 당기순손익에는 피투자자의 당기순손익 중 투자자의 몫에 해당하는 금액을 포함하고 있으며, 연결실체의 기타포괄손익에는 피투자자의 기타포괄손익 중 투자자의 몫에 해당하는 금액을 포함하고 있습니다.
투자자산을 취득한 시점에 투자자산의 원가와 피투자자의 식별가능한 자산과 부채의순공정가치 중 연결실체의 몫에 해당하는 금액과의 차이 중 관계기업이나 공동기업에 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함하고 영업권의 상각은 수행하지 않고 있으며, 피투자자의 식별가능한 자산과 부채의 순공정가치 중 기업의 몫이 투자자산의 원가를 초과하는 부분은 투자자산을 취득한 회계기간의 관계기업이나 공동기업의 당기순손익 중 연결실체의 몫을 결정할 때 수익에 포함하고, 취득한 후 발생하는 관계기업이나 공동기업의 당기순손익 중 연결실체의 몫을 적절히 조정하는 회계처리를 수행하고 있습니다.
연결실체와 그 관계기업이나 공동기업 사이의 '상향'거래나 '하향'거래에서 발생한 손익에 대하여 연결실체는 그 관계기업이나 공동기업에 대한 지분과 무관한 손익까지만 인식하고 있습니다.
지분법을 적용하기 위하여 사용하는 관계기업이나 공동기업 재무제표의 보고기간종료일이 연결실체 재무제표의 보고기간종료일과 다른 경우에는 연결실체 재무제표의 보고기간종료일과 관계기업이나 공동기업 재무제표의 보고기간종료일 사이에 발생한 유의적인 거래나 사건의 영향을 반영하고 있으며, 이 경우 연결실체의 보고기간종료일과 관계기업이나 공동기업의 보고기간종료일 간의 차이는 3개월 이내이며, 보고기간의 길이 그리고 보고기간종료일의 차이는 매 기간마다 동일하게 적용하고 있습니다.
연결실체는 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 동일한 회계정책을 적용하여 재무제표를 작성하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결실체의 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우, 연결실체가 지분법을 적용하기 위하여 관계기업이나 공동기업의 재무제표를 사용할 때 관계기업이나 공동기업의 회계정책을 연결실체의 회계정책과 일관되도록 처리하고 있습니다.
관계기업이나 공동기업의 손실 중 연결실체의 지분이 관계기업이나 공동기업에 대한투자지분과 같거나 초과하는 경우, 연결실체는 해당 투자지분 이상의 손실에 대하여 인식을 중지하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분은 지분법을 사용하여 결정되는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자자산의 장부금액과 실질적으로 기업의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 항목을 합한 금액이며, 연결실체의 지분이 '영(0)'으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여연결실체는 법적의무 또는 의제의무가 있거나 관계기업이나 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식하고 있으며, 만약 관계기업이나 공동기업이 추후에 이익을 보고할 경우 연결실체는 자신의 지분에 해당하는 이익의 인식을 재개하되, 인식하지 못한 손실을 초과한 금액만을 이익으로 인식하고 있습니다.
연결실체는 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자자산에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'을 적용하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자 장부금액의 일부를 구성하는 영업권은 분리하여 인식하지 않으므로 별도의 손상검사를 하지 않고 있으며, 그 대신에 투자자산이 손상될 수도 있는 징후가 나타날 때마다 투자자산의 전체 장부금액을 단일 자산으로서 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 이러한 상황에서 인식된 손상차손은관계기업이나 공동기업에 대한 투자 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않고 있으며, 이 손상차손의 모든 환입은 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.
연결실체는 투자가 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의 사용을 중단하고 있습니다. 피투자기업이 종속기업이 되는 경우 그 투자를 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'과 제1110호 '연결재무제표'에 따라 회계처리하고 있습니다. 종전 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 금융자산인 경우, 잔여 보유 지분을 공정가치로 측정하며, 잔여 보유 지분의 공정가치와 관계기업이나 공동기업에 대한 지분의 일부 처분으로 발생한 대가의 공정가치와 지분법을 중단한 시점의 투자자산의 장부금액과의 차이를 당기손익으로 인식하고 있습니다. 지분법의 사용을 중단한 경우, 그 투자와 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 연결실체는 피투자자가 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다.
(5) 현금및현금성자산연결실체는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높은 단기 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있으며, 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하는 당좌차월은 현금및현금성자산의 구성요소에 포함하고 있습니다.
(6) 금융상품
1) 금융자산
연결실체는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
- 당기손익-공정가치측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
- 상각후원가측정 금융자산
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결실체는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
연결실체는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로비용처리합니다.
내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.
연결실체는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결실체가 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 당기손익으로 인식합니다.
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 연결포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.
(가) 당기손익-공정가치측정금융자산금융자산을 단기매매목적으로 보유하고 있거나, 당기손익-공정가치측정금융자산으로 지정하는 경우와 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 또는 상각후원가측정금융자산으로 분류되지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류합니다.
또한 당기손익-공정가치측정금융자산의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나, 그에 따른 평가손익 등을 인식함으로써 발생할 수 있는 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우에는 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 지정할 수 있습니다.
당기손익-공정가치측정금융자산은 공정가치로 측정하며 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익도 당기손익으로 인식합니다.
(나) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 기타수익 또는 기타비용으로 표시하고 손상차손은 기타비용으로 표시합니다.
(다) 상각후원가측정금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상 시 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다.(라) 손상연결실체는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결실체는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.
(마) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
연결실체가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결실체가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다(주석 16 참조).
2) 금융자산(채무상품)의 기대신용손실당기손익-공정가치측정금융자산을 제외한 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정채무상품은 매 보고기간 말에 기대신용손실을 평가하고 있습니다. 손실충당금의 측정방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 금융자산의 최초 인식 후 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 아래 표와 같이 3단계로구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다.
(주1) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음
최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산에 대하여 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.한편, 매출채권, 계약자산, 리스채권 등에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 적용하고 있습니다.
기대신용손실은 일정 범위의 발생 가능한 결과를 확률가중한 값으로, 화폐의 시간가치를 반영하고, 보고기간 말에 과거사건, 현재 상황과 미래 경제적 상황에 대한 예측에 대한 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 정보를 반영해 측정합니다.
3) 금융부채
(가) 분류 및 측정연결실체의 당기손익-공정가치측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.
당기손익-공정가치측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 매입채무와 기타채무, 차입금 등으로 표시됩니다.
차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다(는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다.
특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다.
보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.
(나) 제거
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.
4) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.5) 부채와 자본의 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.
6) 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 기타영업외수익(비용) 또는 금융수익(비용)으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.
(가) 내재파생상품① 금융자산이 주계약인 복합계약내재파생상품을 포함하는 금융자산은 복합계약 전체를 고려하여 분류를 결정하고 내재파생상품을 분리하여 인식하지 않습니다. 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 판단할 때에도 해당 복합계약 전체를 고려합니다.
② 그 밖의 복합계약(복합계약이 금융자산이 아닌 주계약을 포함하는 경우)내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고, 내재파생상품과 동일한 조건을 가진 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 복합계약의 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되지 아니하는경우 주계약과 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.
(7) 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있으며, 원재료와 저장품은 선입선출법, 완성주택과 미완성주택 및 용지는 개별법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매회계연도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.
재고자산의 판매시 관련된 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 비용으로인식하고 있으며 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하며, 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산 평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산 금액의 차감액으로 인식하고 있습니다.
(8) 투자부동산투자부동산은 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 연결실체가 보유하고 있는 부동산으로서 최초 인식시점에 원가로 측정하고 거래원가는 최초 측정에 포함하고 있습니다. 최초 인식 이후 투자부동산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.부동산의 용도가 변경되는 경우에만 투자부동산의 대체가 발생하고 있으며 투자부동산, 자가사용부동산, 재고자산 사이에 대체가 발생할 때에 대체 전 자산의 장부금액을 승계하고 있습니다.
투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 경제적효익을 기대할 수 없는 경우에는 연결재무상태표에서 제거하고 있으며, 투자부동산의 폐기나 처분으로 발생하는 손익은 순처분금액과 장부금액의 차액이며 폐기나 처분이 발생한 기간에 당기손익으로 인식(판매후리스계약은 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 처분손익으로 인식)하고 있습니다.
(9) 유형자산유형자산은 최초 인식시점에 원가로 측정하고 최초 인식 이후 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 관세 및 환급불가능한 취득 관련 세금을 가산하고 매입할인과 리베이트 등을 차감한 구입가격, 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가로 구성되고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 유형자산은 아래의 내용연수와 감가상각방법을 적용하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 유의적이라면 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.유형자산의 장부금액은 처분하는 때, 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거하고 있으며 제거로 인하여 발생하는 손익은 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(10) 무형자산연결실체는 자산에서 발생하는 미래경제적효익이 기업에 유입될 가능성이 높고 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 최초 인식 후에 무형자산은 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
1) 개별취득개별 취득하는 무형자산의 원가는 구입가격(매입할인과 리베이트를 차감하고 수입관세와 환급받을 수 없는 제세금을 포함)과 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는 데 직접 관련되는 원가로 구성되고 있습니다.
2) 영업권사업결합과 관련하여 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액 및 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치의 합계금액이 취득일의 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 경우 그 초과금액을 영업권으로 인식하고 있습니다.
3) 사업결합으로 인한 취득사업결합으로 취득하는 영업권과 분리하여 인식하는 무형자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정하고 있습니다. 4) 내부적으로 창출한 무형자산연구(또는 내부 프로젝트의 연구단계)에서 발생한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있으며, 무형자산을 사용하거나 판매하기 위해 그 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 무형자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도, 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력, 무형자산이 미래경제적효익을 창출하는 방법, 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매하거나 사용하는 데 필요한 기술적, 재정적 자원 등의 입수가능성, 개발과정에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 기업의 능력을 모두 제시할 수 있는 경우에만 개발활동(또는 내부 프로젝트의 개발단계)에서 발생한 무형자산을 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산의 원가는 무형자산의 인식기준을 최초로 충족시킨 이후에 발생한 지출금액의 합으로 하며 그 자산의 창출, 제조 및 경영자가 의도하는 방식으로 운영될 수 있게 준비하는 데 필요한 직접 관련된 모든 원가를 포함하고 있습니다. 내부적으로 창출한 영업권은 자산으로 인식하지 아니하고 있습니다.
5) 내용연수 및 상각내용연수가 유한한 무형자산의 경우 상각대상금액은 자산이 사용가능한 때부터 내용연수동안 정액법으로 배분하고 있습니다. 상각대상금액은 잔존가치를 차감하여 결정하고 있으며, 잔존가치는 내용연수 종료 시점에 제 3자가 자산을 구입하기로 한 약정이 있거나, 무형자산의 활성시장이 있어 잔존가치를 그 활성시장에 기초하여 결정할 수 있고 그러한 활성시장이 내용연수 종료 시점에 존재할 가능성이 높은 경우를 제외하고는 영(0)으로 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 보고기간말에 재검토하고 있으며 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
내용연수가 비한정인 무형자산은 상각하지 아니하며, 매 보고기간말 혹은 손상을 시사하는 징후가 있을 때 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 무형자산의 내용연수가 비한정이라는 평가를 계속하여 정당화하는지를 매 보고기간말에 재검토하여 적절하지 않은 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
무형자산은 아래의 내용연수와 상각방법을 적용하고 있습니다.
6) 무형자산의 제거무형자산은 처분하는 때, 사용이나 처분으로부터 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 재무상태표에서 제거하며 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 이익이나 손실은 순매각가액과 장부금액의 차이로 결정하고 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고있습니다.
(11) 차입원가연결실체는 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여 회계기간동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하고 있습니다. 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있으며, 자본화이자율은 회계기간에 존재하는 기업의 차입금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)에서 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하며 회계기간동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(12) 리스
연결실체는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 중기, 부동산, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결실체는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결실체가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.
리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.
연결실체는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결실체는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.
연결실체가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만,단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) - 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) - 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결실체가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 - 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가
(13) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치로서 최선의 추정치를 구할 때에는 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있으며 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이율이며 이 할인율에 반영되는 위험에는 미래 현금흐름을 추정할 때 고려된 위험은 반영하지 아니하고 있습니다. 현재의무를 이행하기 위하여 소요되는 지출 금액에 영향을 미치는 미래사건이 발생할 것이라는 충분하고 객관적인 증거가 있는 경우에는 그러한 미래사건을 감안하여 충당부채 금액을 추정하고 있으며, 자산의 예상처분이익은 충당부채를 측정하는 데 고려하지 아니하고 있습니다.
충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있으며 자산으로 인식하는 금액은 관련 충당부채 금액을 초과할 수 없습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 의무이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 충당부채는 최초인식과 관련있는 지출에만 사용하고 있습니다.
(14) 자기주식연결실체가 자기지분상품을 재취득하는 경우 이러한 지분상품은 자본에서 자기주식의 과목으로 하여 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니하며, 지배기업 혹은 연결실체 내의 다른 기업이 이러한 자기주식을 취득하여 보유하는 경우 지급하거나 수취한 대가는 자본에서 직접 인식하고 있습니다.
(15) 수익연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 고객과의 모든 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.
1) 수행의무의 식별연결실체는 토목 및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업을 영위하고 있습니다. 연결실체는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
2) 한 시점에 이행하는 수행의무
재화의 판매에 따른 수익은 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 인식하고 있으며,한 시점에 이행하는 수행의무는 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 시점에 이행되고 있습니다. 연결실체는 수행의무를 이행하는 시점을 판단하기 위한 통제 이전의 지표로 다음을 참고하고 있습니다.① 기업은 자산에 대해 현재 지급청구권이 있다.② 고객에게 자산의 법적 소유권이 있다.③ 기업이 자산의 물리적 점유를 이전하였다.④ 자산의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 고객에게 있다.⑤ 고객이 자산을 인수하였다.
3) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결실체는 다음 기준 중 어느 하나를 충족하는 경우 재화나 용역에 대한 통제를 기간에 걸쳐 이전하므로, 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 것으로 보아 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.① 고객은 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소비 한다.② 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기 업이 만들거나 그 자산 가치를 높인다.③ 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있다.
4) 투입법을 이용한 진행률 측정
연결실체는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에는 투입법으로 진행률 측정방법을 적용하고있습니다. 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 과정에서 기업의 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 제외하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. 한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을제공받는 때 보다 유의적으로 이른 시점에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.
5) 변동대가
연결실체는 계약에서 약속한 대가에 변동금액이 포함된 경우에 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 받을 권리를 갖게 될 금액을 추정하고 있습니다. 대가는 할인(discount), 리베이트, 환불, 공제(credits), 가격할인(price concessions), 장려금(incentives), 성과보너스, 위약금이나 그 밖의 비슷한 항목 때문에 변동될 수 있습니다. 연결실체가 대가를 받을 권리가 미래 사건의 발생 여부에 달려있는 경우에도약속한 대가는 변동될 수 있습니다. 예를 들면 반품권을 부여하여 제품을 판매하거나특정 단계에 도달해야 고정금액의 성과보너스를 주기로 약속한 경우에 대가는 변동될 수 있습니다.
6) 유의적인 금융요소연결실체는 거래가격을 산정할 때, 계약당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다.
다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.
7) 거래가격의 배분
연결실체는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다.
8) 계약자산 및 계약부채
계약자산은 기업이 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 기업의 권리이며, 계약부채는 기업이 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여 고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무로 정의됩니다. 연결실체는 한 계약에서 발생한 계약자산과 계약부채는 상계하여 순액으로 연결재무상태표에 표시하고 있습니다.
(16) 종업원급여1) 단기종업원급여단기종업원급여는 임금, 사회보장분담금, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 유급연차휴가 또는 유급병가 등과 같은 단기유급휴가, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 지급될 이익분배금과 상여금 및 현직종업원을 위한 비화폐성급여를 포함하고 있습니다. 종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여의 할인되지 않은 금액을 이미 지급한 금액을 차감한 후 미지급비용으로 인식하며, 이미 지급한 금액이 해당 급여의 할인되지 않은 금액보다 많은 경우에는 그 초과액 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 선급비용으로 인식하며, 다른 한국채택국제회계기준서에 따라 해당 급여를 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 비용으로 인식하고 있습니다.
2) 퇴직급여연결실체는 확정급여형 퇴직급여제도로서 순확정급여부채로 인식하는 금액은 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 관련 확정급여채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 보고기간말 현재 공정가치를 차감한 금액이며, 확정급여채무는 매년 독립적인 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정하고 있습니다.
확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 시장수익률로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다.
확정급여원가 중 근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자는 당기손익으로 인식하며, 순확정급여부채(자산)의 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 기타포괄손익에 인식되는 순확정급여부채(자산)의 재측정요소는 후속기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다. 부의 순확정급여부채인 순확정급여자산은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치의 합계를 한도로 인식하고 있습니다. 연결실체가 급여를 과거근무용역에 귀속시키는 확정급여제도를 새로 도입하거나 기존의 확정급여제도에서 과거근무용역에 대하여 지급해야 하는 급여를 변경하는 경우발생하는 과거근무원가는 제도개정으로 인하여 발생하는 부채의 변동금액으로 측정하고 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.
3) 기타장기종업원급여기타장기종업원급여는 종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월이 지난 후에 결제될 것으로 예상되는 장기유급휴가, 그 밖의 장기근속급여, 장기장애급여, 이익분배금과 상여금, 이연보상을 포함하고 있습니다. 기타장기종업원급여와 관련하여 부채로 인식할 금액은 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 관련 확정급여채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 보고기간말 현재 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.
(17) 자산손상재고자산, 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해 든 원가에서 생기는 자산, 이연법인세자산, 종업원급여에서 생기는 자산, 금융자산, 공정가치로 측정되는 투자부동산,매각예정비유동자산 등을 제외한 모든 자산의 손상은 아래의 방법으로 손상차손을 인식하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산 및 사업결합으로 취득한 영업권에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후가 있는지에 관계없이 매년 회수가능액을 추정하고 장부금액과 비교하여 손상검사를 하고 있으며, 그 외의 자산은 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하며 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 더 많은 금액으로 측정하고 있습니다. 자산의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키며, 손상차손은 즉시 당기손익으로 인식하고있습니다.
손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 취득일로부터 배분되고 있습니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 영업권을 포함한 현금창출단위의 장부금액과 회수가능액을 비교하여 손상검사를 하고 있으며 현금창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손은 우선 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다.
매 보고기간말마다 영업권을 제외한 자산에 대해 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하여 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입하고 있습니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며, 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손환입은 현금창출단위를 구성하는 자산들(영업권 제외)의 장부금액에 비례하여 배분하며, 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입하지 않고 있습니다.
(18) 법인세법인세비용(수익)은 당기법인세비용(수익)과 이연법인세비용(수익)으로 구성되고 있습니다. 당기법인세와 이연법인세는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함하고 있으며, 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 자본에 직접 가감하고 있습니다. 1) 당기법인세당기법인세는 회계기간의 과세소득(세무상결손금)에 대하여 납부할(환급받을) 법인세액이며, 과세소득(세무상결손금)은 과세당국이 제정한 법규에 따라 납부할(환급받을) 법인세를 산출하는 대상이 되는 회계기간의 이익(손실)으로서 연결포괄손익계산서의 손익과는 차이가 있습니다.
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할 또는 과세당국으로부터 환급받을 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.당기 및 과거기간의 당기법인세 중 납부되지 않은 부분을 부채로 인식하며, 과거기간에 납부하여야 할 금액을 초과해서 납부하였다면 그 초과금액은 자산으로 인식하고 있으며, 과거 회계기간의 당기법인세에 대하여 소급공제가 가능한 세무상결손금과 관련된 혜택은 자산으로 인식하고 있습니다.
2) 이연법인세연결실체는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.다만 영업권을 최초로 인식하는 경우와 자산·부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시의 회계이익이나 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래인 경우 및 종속기업·지점 및 관계기업에 대한 투자자산 그리고 공동약정투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 지배기업·투자자 또는 참여자가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높을 경우에 발생하는 이연법인세부채는 인식하지 아니하고있습니다.연결실체는 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 모든 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 다만, 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 거래로 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래인 경우 및 종속기업·지점 및 관계기업에 대한 투자자산 그리고 공동약정투자지분과 관련된 모든 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지않거나 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 아니하고 있습니다. 미사용 세무상결손금과 세액공제가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제에 대하여 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위 내에서 환입하고 있습니다.
이연법인세 자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있으며 이연법인세 자산과 부채는 할인하지 아니하고 있습니다. 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일한 경우 혹은 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을순액으로 결제할 의도가 있거나 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하고 있습니다.
(19) 주당이익연결실체는 기본주당이익과 희석주당이익을 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 지배기업의 보통주에 귀속되는 특정 회계기간의 당기순손익을 그 기간에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있으며, 지배기업의 보통주에 귀속되는 금액은 지배기업에 귀속되는 계속영업손익과 당기순손익 각각의 금액에서 자본으로 분류된 우선주에 대한 세후 우선주 배당금,우선주 상환시 발생한 차액 및 유사한 효과를 조정한 금액입니다. 희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
(20) 매각예정비유동자산비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하며 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고, 그 자산은 감가상각(또는 상각)하지 아니하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 다른 자산과 별도로 연결재무상태표에 표시하며 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함되는 자산이나 부채는 다른 자산이나 부채와 별도로 연결재무상태표에 표시하고 있습니다.
(21) 중요한 회계추정 및 판단연결재무제표의 작성시 경영진은 회계정책의 적용이나 자산, 부채, 수익, 비용의 장부금액 및 우발부채의 금액에 영향을 미칠 수 있는 판단과 추정 및 가정을 하여야 합니다. 보고기간말 현재 이러한 추정치는 경영진의 최선의 판단 및 추정에 따라 이루어지고 있으며 추정치와 추정에 대한 가정은 지속적으로 검토되고 있으나 향후 경영환경의 변화에 따라 실제 결과와는 중요하게 다를 수도 있습니다.
회계정책을 적용하는 과정에서 추정에 관련된 공시와는 별도로 연결재무제표에 인식되는 금액에 가장 유의적인 영향을 미칠 수 있는 경영진이 내린 판단 및 미래에 대한 가정과 보고기간말의 추정 불확실성과 관련하여 다음 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있는 사항은다음과 같습니다. 1) 금융상품의 공정가치 측정공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.
2) 상각후원가측정금융자산에 대한 대손충당금 설정상각후원가측정금융자산에 대한 손상차손금액을 산정하기 위해 현재 채권의 연령, 과거 대손경험 및 기타 경제ㆍ산업환경요인들을 고려하여 대손발생액을 추정하고 있습니다.
3) 비금융자산의 손상연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.
4) 퇴직급여제도퇴직급여제도의 원가는 보험수리적 평가방법을 이용하여 결정하고 이러한 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서 할인율, 향후 급여증가율 등에 대한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인해 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.
5) 충당부채연결실체는 주석 19에서 설명하는 바와 같이 당기말 현재 준공 후 하자보수와 관련한 충당부채와 관련하여 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험률에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
6) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며,총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하고 있습니다.
7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

## 3. 금융상품의 범주 및 상계 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	42,983,784	199,819,045	24,601,974	267,404,803

금융자산	현금및현금성자산	0	125,315,575	0	125,315,575

유동매출채권	0	31,546,332	0	31,546,332

기타 유동채권	0	23,943,718	0	23,943,718

단기기타금융자산	0	1,308,091	811,304	2,119,395

기타 비유동채권	0	15,178,665	0	15,178,665

기타비유동금융자산	42,983,784	2,526,664	23,790,670	69,301,118

전기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계

금융자산	46,728,992	360,548,642	17,622,900	424,900,534

금융자산	현금및현금성자산	0	227,526,683	0	227,526,683

유동매출채권	0	58,925,211	0	58,925,211

기타 유동채권	0	15,331,014	0	15,331,014

단기기타금융자산	4,949,644	46,496,735	1,551,786	52,998,165

기타 비유동채권	0	9,604,461	0	9,604,461

기타비유동금융자산	41,779,348	2,664,538	16,071,114	60,515,000

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

금융부채	268,307,886	268,307,886

금융부채	유동매입채무	46,975,765	46,975,765

기타 유동 미지급금	5,994,104	5,994,104

유동 차입금(사채 포함)	156,107,925	156,107,925

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	7,000,000	7,000,000

단기기타금융부채	3,129,108	3,129,108

비유동으로 분류되는 미지급비용	223,410	223,410

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	45,000,000	45,000,000

장기기타금융부채	3,877,574	3,877,574

전기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

금융부채	314,948	429,463,497	429,778,445

금융부채	유동매입채무	0	43,947,688	43,947,688

기타 유동 미지급금	0	8,945,600	8,945,600

유동 차입금(사채 포함)	0	138,000,000	138,000,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	0	0	0

단기기타금융부채	314,948	7,009,482	7,324,430

비유동으로 분류되는 미지급비용	0	229,968	229,968

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	0	228,500,000	228,500,000

장기기타금융부채	0	2,830,759	2,830,759

금융상품의 범주별 손익의 공시

금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 천원)

기타금융수익(비용)	기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	기타포괄손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	이자수익(비용)

자산과 부채	금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	(2,782,758)	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	(9,616)	0	5,964,172

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	330,680	1,861,936	1,286,613

금융부채, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	0	0	(16,443,591)

자산과 부채 합계	(2,461,694)	1,861,936	0	(9,192,806)

전기 (단위 : 천원)

기타금융수익(비용)	기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	기타포괄손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	이자수익(비용)

자산과 부채	금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	1,901,785	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	0	0	5,790,677

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	135,688	173,949	1,485,389

금융부채, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	(380,689)	0	(15,938,684)

자산과 부채 합계	1,656,784	173,949	0	(8,662,618)

## 4. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산 합계	125,315,575

현금및현금성자산 합계	보유현금	18,964

예금잔액	125,296,611

전기 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산 합계	227,526,683

현금및현금성자산 합계	보유현금	62,311

예금잔액	227,464,372

## 5. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	124,449,736	(53,781,021)	70,668,715

매출채권 및 기타채권	유동매출채권	35,741,866	(4,195,534)	31,546,332

유동매출채권	매출채권	6,240,159	(2,135,641)	4,104,518

공사미수금	29,288,307	(1,846,493)	27,441,814

분양미수금	213,400	(213,400)	0

기타 유동채권	25,002,370	(1,058,652)	23,943,718

기타 유동채권	단기대여금	202,180	0	202,180

단기미수금	24,561,990	(1,058,652)	23,503,338

단기미수수익	238,200	0	238,200

기타 비유동채권	63,705,500	(48,526,835)	15,178,665

기타 비유동채권	장기대여금	63,705,500	(48,526,835)	15,178,665

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	134,955,952	(51,095,266)	83,860,686

매출채권 및 기타채권	유동매출채권	62,778,691	(3,853,480)	58,925,211

유동매출채권	매출채권	2,806,089	(1,790,754)	1,015,335

공사미수금	59,759,202	(1,849,326)	57,909,876

분양미수금	213,400	(213,400)	0

기타 유동채권	16,389,987	(1,058,973)	15,331,014

기타 유동채권	단기대여금	933,648	0	933,648

단기미수금	14,560,603	(1,058,973)	13,501,630

단기미수수익	895,736	0	895,736

기타 비유동채권	55,787,274	(46,182,813)	9,604,461

기타 비유동채권	장기대여금	55,787,274	(46,182,813)	9,604,461

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

전체기간 기대신용손실

연체상태	연체상태 합계

현재	60일 미만	60~120일	121~150일	150일 초과

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

기대신용손실율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	1.0000

금융자산	31,546,336	(4)	31,546,332	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4,195,530	(4,195,530)	0	31,546,332

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

전체기간 기대신용손실

연체상태	연체상태 합계

현재	60일 미만	60~120일	121~150일	150일 초과

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

기대신용손실율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	1.0000

금융자산	36,894,434	(221)	36,894,213	0	0	0	22,033,614	(2,616)	22,030,998	0	0	0	3,850,643	(3,850,643)	0	58,925,211

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제거에 따른 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	외상매출금	(1,790,754)	(344,887)	0	(2,135,641)

공사미수금	(1,849,326)	(1,568)	4,401	(1,846,493)

분양미수금	(213,400)	0	0	(213,400)

단기기타채권	미수금	(1,058,973)	(2,975)	3,296	(1,058,652)

장기기타채권	대여금	(46,182,813)	(2,344,022)	0	(48,526,835)

전기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제거에 따른 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	외상매출금	(1,365,493)	(425,782)	521	(1,790,754)

공사미수금	(1,846,495)	(3,294)	463	(1,849,326)

분양미수금	(213,400)	0	0	(213,400)

단기기타채권	미수금	(1,054,662)	(10,660)	6,349	(1,058,973)

장기기타채권	대여금	(26,730,011)	(19,452,802)	0	(46,182,813)

## 6. 기타금융자산 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정기타금융자산	상각후원가측정기타금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	금융자산, 범주 합계

기타금융자산	42,983,784	3,834,755	24,601,974	71,420,513

기타금융자산	단기기타금융자산	0	1,308,091	811,304	2,119,395

기타비유동금융자산	42,983,784	2,526,664	23,790,670	69,301,118

전기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정기타금융자산	상각후원가측정기타금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	금융자산, 범주 합계

기타금융자산	46,728,992	49,161,273	17,622,900	113,513,165

기타금융자산	단기기타금융자산	4,949,644	46,496,735	1,551,786	52,998,165

기타비유동금융자산	41,779,348	2,664,538	16,071,114	60,515,000

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

지분증권	채무증권	파생상품자산	금융상품 합계

유동 당기손익인식금융자산	0	0	0	0

비유동 당기손익인식금융자산	23,829,430	19,154,354	0	42,983,784

전기 (단위 : 천원)

지분증권	채무증권	파생상품자산	금융상품 합계

유동 당기손익인식금융자산	3,867,490	0	1,082,154	4,949,644

비유동 당기손익인식금융자산	27,091,283	14,688,065	0	41,779,348

당기손익-공정가치측정지분증권에 대한 공시

당기손익-공정가치측정지분증권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

(주)화성개발	(주)싸이토젠	기타지분증권

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

유동 당기손익인식금융자산	0	0

비유동 당기손익인식금융자산	900,750	17,673,231	17,673,231	7,836,527	6,156,199	6,156,199

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

(주)화성개발	(주)싸이토젠	기타지분증권

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

유동 당기손익인식금융자산	0	5,949,986	3,867,490	3,867,490	0

비유동 당기손익인식금융자산	900,750	21,161,623	21,161,623	7,836,527	5,929,660	5,929,660

당기손익-공정가치측정채무증권에 대한 공시

당기손익-공정가치측정채무증권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

채무증권

사모펀드	보험상품	출자금

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

비유동 당기손익인식금융자산	3,500,000	4,877,309	4,877,309	2,700,000	2,614,485	2,614,485	9,467,932	11,662,560	11,662,560

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

채무증권

사모펀드	보험상품	출자금

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

비유동 당기손익인식금융자산	3,300,000	3,394,512	3,394,512	240,000	201,561	201,561	22,926,252	11,091,992	11,091,992

상각후원가측정기타금융자산에 대한 공시

상각후원가측정기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

상각후원가측정기타금융자산	3,834,755

상각후원가측정기타금융자산	유동 상각후원가측정기타금융자산	1,308,091

유동 상각후원가측정기타금융자산	단기금융상품	0

단기보증금, 순액	1,308,091

비유동 상각후원가측정기타금융자산	2,526,664

비유동 상각후원가측정기타금융자산	장기금융상품	6,500

장기보증금, 순액	2,520,164

전기 (단위 : 천원)

공시금액

상각후원가측정기타금융자산	49,161,273

상각후원가측정기타금융자산	유동 상각후원가측정기타금융자산	46,496,735

유동 상각후원가측정기타금융자산	단기금융상품	45,191,268

단기보증금, 순액	1,305,467

비유동 상각후원가측정기타금융자산	2,664,538

비유동 상각후원가측정기타금융자산	장기금융상품	6,500

장기보증금, 순액	2,658,038

기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시

기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

지분증권	채무증권

상장주식	비상장 주식

유동 기타포괄손익인식금융자산	811,304	811,304

비유동 기타포괄손익인식금융자산	10,894,378	5,906,264	6,990,028	23,790,670

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

지분증권	채무증권

상장주식	비상장 주식

유동 기타포괄손익인식금융자산	1,551,786	1,551,786

비유동 기타포괄손익인식금융자산	6,179,627	5,885,837	4,005,650	16,071,114

기타포괄손익-공정가치측정지분상품에 대한 공시
(주) 연결실체는 단기매매목적이 아닌 지분증권에 대해 최초적용일에 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정하는 취소불가능한 선택권을 적용하였습니다.

기타포괄손익-공정가치측정지분상품에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

상장주식	비상장 주식

(주)DGB금융지주	대한제강(주)	Microstrategy Co., Ltd.	(주)엑스코	장교공영(주)	(주)대구MBC미디컴	엠에스상호저축은행	(주)대구프로축구단	제주항공우주호텔	니카코리아(주)

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

비유동 기타포괄손익인식금융자산	3,646,166	3,381,121	3,381,121	4,989,491	6,299,894	6,299,894	498,098	1,213,363	1,213,363	16,519,285	5,779,050	5,779,050	1,615	1,615	1,615	100,000	99,930	99,930	777,820	0	0	100,000	24,669	24,669	2,520,000	0	0	1,000	1,000	1,000

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

상장주식	비상장 주식

(주)DGB금융지주	대한제강(주)	Microstrategy Co., Ltd.	(주)엑스코	장교공영(주)	(주)대구MBC미디컴	엠에스상호저축은행	(주)대구프로축구단	제주항공우주호텔	니카코리아(주)

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

비유동 기타포괄손익인식금융자산	3,646,166	3,509,257	3,509,257	2,725,257	2,670,370	2,670,370	16,519,285	5,758,624	5,758,624	1,615	1,615	1,615	100,000	99,930	99,930	742,030	0	0	100,000	24,668	24,668	2,520,000	0	0	1,000	1,000	1,000

기타포괄손익-공정가치측정채무증권에 대한 공시
(주1) 독립적인 외부평가기관의 전문가적 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 평가하였습니다.

기타포괄손익-공정가치측정채무증권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

채무증권

국민주택채권	지하철채권	지역개발채권

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

유동 기타포괄손익인식금융자산	67,510	66,502	66,502	140,200	138,779	138,779	613,010	606,023	606,023

비유동 기타포괄손익인식금융자산	3,289,690	3,068,484	3,068,484	2,150,605	2,105,138	2,105,138	1,868,470	1,816,406	1,816,406

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

채무증권

국민주택채권	지하철채권	지역개발채권

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

유동 기타포괄손익인식금융자산	819,650	803,865	803,865	32,060	31,834	31,834	726,030	716,087	716,087

비유동 기타포괄손익인식금융자산	373,910	346,403	346,403	1,648,135	1,567,355	1,567,355	2,210,685	2,091,892	2,091,892

기타포괄손익-공정가치측정채무증권의 만기에 대한 공시

기타포괄손익-공정가치측정채무증권의 만기에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

합계 구간

1년 이내	1년 초과 5년 이내

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

기타포괄손익-공정가치측정채무증권	820,720	811,304	811,304	7,308,765	6,990,028	6,990,028

전기 (단위 : 천원)

합계 구간

1년 이내	1년 초과 5년 이내

측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

기타포괄손익-공정가치측정채무증권	1,577,740	1,551,786	1,551,786	4,232,730	4,005,650	4,005,650

## 7. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	3,272,489	0	3,272,489

원재료	1,383,280	0	1,383,280

자재	0	0	0

완성주택	48,560	0	48,560

미완성주택	88,237,404	0	88,237,404

용지	140,898,789	0	140,898,789

수목	241,839	(241,839)	0

합계	234,082,361	(241,839)	233,840,522

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	860,181	0	860,181

원재료	3,664,490	0	3,664,490

자재	26,101	0	26,101

완성주택	48,560	0	48,560

미완성주택	37,119,157	0	37,119,157

용지	131,681,672	0	131,681,672

수목	241,839	(241,839)	0

합계	173,642,000	(241,839)	173,400,161

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	40,258,367

기타유동자산	선급금	17,765,845

선급비용	332,605

선급리스료	48,622

선급공사원가	22,111,295

기타비유동자산	0

기타비유동자산	선급리스료	0

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	74,803,265

기타유동자산	선급금	50,246,730

선급비용	728,694

선급리스료	291,731

선급공사원가	23,536,110

기타비유동자산	48,622

기타비유동자산	선급리스료	48,622

## 9. 관계기업투자 (연결)

(1) 현황당기말과 전기말 현재 관계기업의 현황은 다음과 같습니다(단위:천원).
(당기말)

## 10. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 내역에 대한 공시

투자부동산의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

투자부동산

투자부동산	토지	장부금액	총장부금액	56,831,858

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	감가상각누계액 및 상각누계액	0

손상차손누계액	(68,800)

장부금액 합계	56,763,058

건물	장부금액	총장부금액	89,069,160

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	감가상각누계액 및 상각누계액	(9,180,396)

손상차손누계액	(683,025)

장부금액 합계	79,205,739

투자부동산 합계	135,968,797

전기 (단위 : 천원)

투자부동산

투자부동산	토지	장부금액	총장부금액	12,865,447

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	감가상각누계액 및 상각누계액	0

손상차손누계액	(68,800)

장부금액 합계	12,796,647

건물	장부금액	총장부금액	17,476,536

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	감가상각누계액 및 상각누계액	(7,484,994)

손상차손누계액	(683,025)

장부금액 합계	9,308,517

투자부동산 합계	22,105,164

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초 투자부동산	12,796,647	9,308,517	22,105,164

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	33,037,695	53,666,883	86,704,578

건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체	10,928,716	17,981,741	28,910,457

처분, 투자부동산	0	(2)	(2)

감가상각비, 투자부동산	0	(1,751,400)	(1,751,400)

기말 투자부동산	56,763,058	79,205,739	135,968,797

전기 (단위 : 천원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초 투자부동산	12,796,647	9,709,613	22,506,260

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	0	0	0

건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체	0	0	0

처분, 투자부동산	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	(401,096)	(401,096)

기말 투자부동산	12,796,647	9,308,517	22,105,164

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	1,006,577

감가상각비, 투자부동산	(1,751,400)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	1,001,394

감가상각비, 투자부동산	(401,096)

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	67,467,792	(29,998,952)	(45,202)	37,423,638

유형자산	토지	20,540,764	0	(45,202)	20,495,562

건물	17,229,457	(11,011,670)	0	6,217,787

구축물	2,958,713	(1,224,685)	0	1,734,028

기계장치	7,338,429	(6,512,839)	0	825,590

집기	12,129,314	(7,444,640)	0	4,684,674

차량운반구	2,351,279	(2,215,313)	0	135,966

건설중인자산	2,048,000	0	0	2,048,000

사용권자산	2,871,836	(1,589,805)	0	1,282,031

소유권이 제한된 유형자산의 내용	유형자산 중 소유권이 제한되어 있는 자산은 없으며, 일부는 부채에 대하여 담보로 제공되어 있습니다(주석36 참조).

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	68,245,472	(30,601,496)	(45,202)	37,598,774

유형자산	토지	20,595,975	0	(45,202)	20,550,773

건물	17,229,457	(10,580,934)	0	6,648,523

구축물	2,958,713	(1,103,494)	0	1,855,219

기계장치	6,430,233	(6,306,142)	0	124,091

집기	11,089,707	(5,526,296)	0	5,563,411

차량운반구	2,314,529	(2,146,387)	0	168,142

건설중인자산	2,846	0	0	2,846

사용권자산	7,624,012	(4,938,243)	0	2,685,769

소유권이 제한된 유형자산의 내용	유형자산 중 소유권이 제한되어 있는 자산은 없으며, 일부는 부채에 대하여 담보로 제공되어 있습니다(주석36 참조).

유형자산의 변동내역에 대한 공시

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	기계장치	집기	차량운반구	건설중인자산	사용권자산-부동산	사용권자산-기타	유형자산 합계

기초 유형자산	20,550,773	6,648,523	1,855,219	124,091	5,563,411	168,142	2,846	626,047	2,059,722	37,598,774

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	905,350	1,039,609	36,023	2,047,999	0	0	4,028,981

기타증가, 유형자산	0	0	0	2,845	0	715	0	659,016	1,835,920	2,498,496

처분, 유형자산

감가상각비, 유형자산	0	(430,736)	(121,191)	(206,696)	(1,918,346)	(68,914)	0	(726,871)	(3,136,605)	(6,609,359)

기타감소, 유형자산	(55,211)	0	0	0	0	0	(2,845)	(3,599)	(31,599)	(93,254)

기말 유형자산	20,495,562	6,217,787	1,734,028	825,590	4,684,674	135,966	2,048,000	554,593	727,438	37,423,638

전기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	기계장치	집기	차량운반구	건설중인자산	사용권자산-부동산	사용권자산-기타	유형자산 합계

기초 유형자산	20,550,773	7,079,259	1,614,022	173,762	7,941,513	286,576	0	515,390	3,745,323	41,906,617

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	351,429	38,597	486,983	0	2,846	0	0	879,855

기타증가, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	914,591	5,519,787	6,434,378

처분, 유형자산	0	0	0	0	(815,857)	(1)	0	0	0	(815,858)

감가상각비, 유형자산	0	(430,736)	(110,232)	(88,268)	(2,049,228)	(118,433)	0	(696,138)	(7,205,388)	(10,698,423)

기타감소, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	(107,796)	0	(107,796)

기말 유형자산	20,550,773	6,648,523	1,855,219	124,091	5,563,411	168,142	2,846	626,047	2,059,722	37,598,774

## 12. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	장부금액 합계

회원권	576,245	(82,725)	493,520

전기 (단위 : 천원)

취득원가	손상차손누계액	장부금액 합계

회원권	576,245	(81,225)	495,020

무형자산의 변동내역에 대한 공시

무형자산의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

회원권

기초 영업권 이외의 무형자산	495,020

처분, 영업권 이외의 무형자산	0

당기손익으로 인식된 손상차손, 영업권 이외의 무형자산	(1,500)

기말 영업권 이외의 무형자산	493,520

전기 (단위 : 천원)

회원권

기초 영업권 이외의 무형자산	559,100

처분, 영업권 이외의 무형자산	(64,080)

당기손익으로 인식된 손상차손, 영업권 이외의 무형자산	0

기말 영업권 이외의 무형자산	495,020

비용으로 인식한 연구와 개발 지출의 총액

비용으로 인식한 연구와 개발 지출의 총액
당기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	118,704

전기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	104,567

## 13. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지와 건물	기계장치	차량운반구

사용권자산	554,593	695,042	32,396	1,282,031

사용권자산의 추가	2,494,936

리스 현금유출	4,163,035

전기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지와 건물	기계장치	차량운반구

사용권자산	626,047	2,015,814	43,908	2,685,769

사용권자산의 추가

리스 현금유출

리스와 관련해 손익으로 인식된 금액

리스와 관련해 손익으로 인식된 금액
당기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지와 건물	기계장치	차량운반구

감가상각비, 사용권자산	726,871	3,089,928	46,677	3,863,476

리스부채에 대한 이자비용	118,313

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	275,461

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	14,850

전기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지와 건물	기계장치	차량운반구

감가상각비, 사용권자산	696,138	7,159,086	46,302	7,901,526

리스부채에 대한 이자비용	174,729

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	976,485

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	2,880

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시
당기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내

총 리스부채	1,022,914	262,050

리스부채	985,468	233,035

전기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내

총 리스부채	2,976,885	144,742

리스부채	2,900,390	118,414

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채	1,218,503

리스부채	유동 리스부채	985,468

비유동 리스부채	233,035

전기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채	3,018,804

리스부채	유동 리스부채	2,900,390

비유동 리스부채	118,414

## 14. 매각예정자산 (연결)

매각예정 처분자산집단의 내용

매각예정 처분자산집단의 내용
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

광주송정파크 지분증권

매각예정자산	1,500,000

매각예정부채	0

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권

광주송정파크 지분증권

매각예정자산	1,500,000

매각예정부채	0

매각예정 처분자산집단의 매각(예정)내용

매각예정 처분자산집단의 매각(예정)내용
(단위 : 천원)

광주송정파크 지분증권

취득(처분)대가	1,500,000

매각예정자산처분이익	0

매각예정자산처분손실	0

매각예정자산손상차손	0

매각 관련 사실과 상황, 처분을 기대하게 하는 사실과 상황 및 기대되는 처분의 방법과 시기에 대한 설명	보유지분의 양도계약 체결후 계약금 10억원 및 계약이행보증금 5억원을 수령하였습니다. 이후 경기도 광주시의 승인시 지분이 양도될 예정입니다.

## 15. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무	46,975,765

단기기타채무	5,994,104

단기기타채무	미지급금	2,473,646

미지급비용	3,520,458

장기기타채무	223,410

장기기타채무	장기미지급비용	223,410

전기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무	43,947,688

단기기타채무	8,945,600

단기기타채무	미지급금	3,723,272

미지급비용	5,222,328

장기기타채무	229,968

장기기타채무	장기미지급비용	229,968

## 16. 차입금 (연결)

단기차입금에 대한 공시

단기차입금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	유동 차입금(사채 포함)

차입금명칭	단기차입금	원화단기차입금	거래상대방	국민은행	0.0521	10,000,000

우리은행	0.0560	8,000,000

아이엠뱅크	0.0550	50,000,000

농협은행	0.0516	40,000,000

KDB산업은행	0.0507	10,000,000

(주)하나자산신탁	0.0739	8,107,925

원화단기차입금	국민은행

우리은행

아이엠뱅크

농협은행

KDB산업은행	0.0454	30,000,000

(주)하나자산신탁

차입금명칭 합계	156,107,925

전기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	유동 차입금(사채 포함)

차입금명칭	단기차입금	원화단기차입금	거래상대방	국민은행	0.0594	10,000,000

우리은행	0.0713	8,000,000

아이엠뱅크	0.0666	50,000,000

농협은행	0.0592	40,000,000

KDB산업은행	0.0575	10,000,000

(주)하나자산신탁	0

원화단기차입금	국민은행

우리은행

아이엠뱅크

농협은행

KDB산업은행	0.0547	20,000,000

(주)하나자산신탁

차입금명칭 합계	138,000,000

장기차입금에 대한 공시

장기차입금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	비유동 금융기관 차입금의 유동성 대체 부분	비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분

차입금명칭	장기 차입금	원화장기차입금	거래상대방	건설공제조합	0.0110	7,000,000

BNK캐피탈	0.0470	0

DGB캐피탈	0.0470	0

IBK캐피탈	0.0470	0

JB우리캐피탈	0.0600	0

NH농협캐피탈	0.0470	0

경남은행	0.0776	0

메리츠화재	0.0470	0

스마트석정제삼차	0.0798	0

신한캐피탈	0.0600	0

전북은행	0.0798	0

하나캐피탈	0.0470	0

흥국화재	0.0470	0

원화장기차입금	건설공제조합

BNK캐피탈	0.0600	0

DGB캐피탈

IBK캐피탈

JB우리캐피탈

NH농협캐피탈

경남은행

메리츠화재

스마트석정제삼차

신한캐피탈

전북은행

하나캐피탈

흥국화재

차입금명칭 합계	7,000,000	(7,000,000)	0

전기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	금융기관 차입금(사채 제외)	비유동 금융기관 차입금의 유동성 대체 부분	비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분

차입금명칭	장기 차입금	원화장기차입금	거래상대방	건설공제조합	0.0110	7,000,000

BNK캐피탈	0.0470	10,999,000

DGB캐피탈	0.0470	5,501,000

IBK캐피탈	0.0470	5,501,000

JB우리캐피탈	0.0600	20,000,000

NH농협캐피탈	0.0470	5,500,000

경남은행	0.0776	27,500,000

메리츠화재	0.0470	38,499,000

스마트석정제삼차	0.0798	10,000,000

신한캐피탈	0.0600	10,000,000

전북은행	0.0798	10,999,000

하나캐피탈	0.0470	5,501,000

흥국화재	0.0470	16,500,000

원화장기차입금	건설공제조합

BNK캐피탈	0.0600	10,000,000

DGB캐피탈

IBK캐피탈

JB우리캐피탈

NH농협캐피탈

경남은행

메리츠화재

스마트석정제삼차

신한캐피탈

전북은행

하나캐피탈

흥국화재

차입금명칭 합계	183,500,000	0	183,500,000

사채에 대한 공시

사채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	사채	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	사모사채	거래상대방	한국투자증권	0.0527	45,000,000

차입금명칭 합계	45,000,000	0	45,000,000

전기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	사채	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	사모사채	거래상대방	한국투자증권	0.0527	45,000,000

차입금명칭 합계	45,000,000	0	45,000,000

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 초과 2년 이내

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	45,000,000

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	은행차입금, 미할인현금흐름

사채, 미할인현금흐름	45,000,000

## 17. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

단기기타금융부채	3,129,108

장기기타금융부채	3,877,574

전기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

단기기타금융부채	314,948	7,009,482

장기기타금융부채	0	2,830,759

당기손익-공정가치측정금융부채에 대한 공시

당기손익-공정가치측정금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 당기손익인식금융부채	0

유동 당기손익인식금융부채	유동 파생상품 금융부채	0

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 당기손익인식금융부채	314,948

유동 당기손익인식금융부채	유동 파생상품 금융부채	314,948

상각후원가로 측정되는 금융부채에 대한 공시
(주1) 전기말 현재 존속기간이 정해진 종속기업 순자산의 비지배지분 해당액을 금융부채로 표시하였습니다.

상각후원가로 측정되는 금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

상각후원가로 측정하는 유동 금융부채	3,129,108

상각후원가로 측정하는 유동 금융부채	단기임대보증금	2,143,640

비지배지분	0

유동 리스부채	985,468

상각후원가로 측정하는 비유동 금융부채	3,877,574

상각후원가로 측정하는 비유동 금융부채	장기임대보증금	3,526,029

비유동금융보증부채	118,510

비유동 리스부채	233,035

전기 (단위 : 천원)

공시금액

상각후원가로 측정하는 유동 금융부채	7,009,482

상각후원가로 측정하는 유동 금융부채	단기임대보증금	3,274,000

비지배지분	835,092

유동 리스부채	2,900,390

상각후원가로 측정하는 비유동 금융부채	2,830,759

상각후원가로 측정하는 비유동 금융부채	장기임대보증금	2,413,170

비유동금융보증부채	299,175

비유동 리스부채	118,414

## 18. 순확정급여부채(자산) (연결)

확정급여제도에 대한 공시

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

퇴직연금확정급여제도

비유동 순확정급여부채	721,458

비유동 순확정급여부채	확정급여채무, 현재가치	18,937,036

사외적립자산, 공정가치	(18,189,684)

기타	(25,894)

전기 (단위 : 천원)

퇴직연금확정급여제도

비유동 순확정급여부채	68,696

비유동 순확정급여부채	확정급여채무, 현재가치	18,084,097

사외적립자산, 공정가치	(17,985,826)

기타	(29,575)

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	18,084,097	(17,985,826)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	2,657,566

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	728,152	(678,508)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	(95,381)	37,251

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	(168,416)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	37,251

기타사항에 의한 효과	73,035

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(2,437,398)	2,437,399

제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)	(2,000,000)

기말 순확정급여부채(자산)	18,937,036	(18,189,684)

전기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	17,415,527	(17,577,361)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	1,536,440

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	850,429	(858,728)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	1,740,620	52,834

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)	961,847

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	52,834

기타사항에 의한 효과	778,773

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(3,458,919)	2,930,429

제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)	(2,533,000)

기말 순확정급여부채(자산)	18,084,097	(17,985,826)

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

퇴직연금확정급여제도

사외적립자산, 공정가치	(18,189,684)

사외적립자산, 공정가치	정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액	(18,189,684)

전기 (단위 : 천원)

퇴직연금확정급여제도

사외적립자산, 공정가치	(17,985,826)

사외적립자산, 공정가치	정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액	(17,985,826)

사외적립자산의 실제수익에 대한 공시

사외적립자산의 실제수익에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

사외적립자산의 실제수익	(641,257)

사외적립자산의 실제수익	이자수익, 확정급여제도	(678,508)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	37,251

전기 (단위 : 천원)

공시금액

사외적립자산의 실제수익	(805,894)

사외적립자산의 실제수익	이자수익, 확정급여제도	(858,728)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	52,834

순확정급여부채의 총비용에 대한 공시

순확정급여부채의 총비용에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	2,707,210

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	당기근무원가, 확정급여제도	2,657,566

순이자비용(수익), 확정급여제도	49,644

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	1,528,141

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	당기근무원가, 확정급여제도	1,536,440

순이자비용(수익), 확정급여제도	(8,299)

순확정급여부채의 기능별 손익에 대한 공시

순확정급여부채의 기능별 손익에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	2,707,210

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	매출원가에 포함된 퇴직급여비용	822,676

판매비와관리비에 포함된 퇴직급여비용	1,884,534

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	1,528,141

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용	매출원가에 포함된 퇴직급여비용	478,873

판매비와관리비에 포함된 퇴직급여비용	1,049,268

기타포괄손익으로 인식하는 재측정손익에 대한 공시

기타포괄손익으로 인식하는 재측정손익에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)	58,130

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	(13,428)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	44,702

전기 (단위 : 천원)

공시금액

세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)	(1,793,454)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	414,288

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(1,379,166)

보험수리적가정에 대한 공시보험수리적가정에 대한 공시
당기

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0355

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0446

전기

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0413

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0520

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가율(감소율)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가율(감소율)

보험수리적 가정	할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0050	(18,426,390)	(0.0270)	(0.0050)	19,477,714	0.0290

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0050	19,470,828	0.0280	(0.0050)	(18,427,844)	(0.0270)

전기 (단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가율(감소율)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가율(감소율)

보험수리적 가정	할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0050	(17,591,927)	(0.0270)	(0.0050)	18,604,406	0.0290

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0050	18,597,066	0.0280	(0.0050)	(17,594,006)	(0.0270)

확정급여채무의 만기구성에 대한 정보의 공시

확정급여채무의 만기구성에 대한 정보의 공시

공시금액

확정급여채무의 가중평균만기	5년9개월26일

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치에 대한 공시

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치에 대한 공시
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	10년 초과	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	1,758,736	2,339,723	7,771,298	10,897,122	25,131,224	47,898,104

## 19. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

장부금액	장부금액 합계

공시금액

공사손실 충당부채	하자보수 충당부채	보증손실 충당부채

기타충당부채	44,298,889

기타충당부채	기타유동충당부채	3,698,609	0	7,091,855	10,790,464

기타비유동충당부채	0	30,461,099	3,047,326	33,508,425

전기 (단위 : 천원)

장부금액	장부금액 합계

공시금액

공사손실 충당부채	하자보수 충당부채	보증손실 충당부채

기타충당부채	68,799,756

기타충당부채	기타유동충당부채	16,716,597	0	5,795,957	22,512,554

기타비유동충당부채	0	42,425,596	3,861,606	46,287,202

충당부채의 변동 내역
당기 (단위 : 천원)

공사손실 충당부채	하자보수 충당부채	보증손실 충당부채	기타충당부채 합계

기초	16,716,597	42,425,596	9,657,563	68,799,756

설정	3,658,230	8,470,474	4,282,070	16,410,774

사용	0	(20,036,921)	(2,513,843)	(22,550,764)

환입	(16,676,218)	(398,050)	(1,697,860)	(18,772,128)

현재가치기간경과	0	0	411,251	411,251

기말	3,698,609	30,461,099	10,139,181	44,298,889

전기 (단위 : 천원)

공사손실 충당부채	하자보수 충당부채	보증손실 충당부채	기타충당부채 합계

기초	5,961,240	31,191,279	12,557,926	49,710,445

설정	16,716,597	21,442,157	0	38,158,754

사용	0	(5,521,692)	(4,541,789)	(10,063,481)

환입	(5,961,240)	(4,686,148)	0	(10,647,388)

현재가치기간경과	0	0	1,641,426	1,641,426

기말	16,716,597	42,425,596	9,657,563	68,799,756

## 20. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	113,646,804

기타 유동부채	선수금	8,378,258

분양선수금	102,168,464

예수금	3,076,038

선수수익	24,044

기타 비유동 부채	0

기타 비유동 부채	선수수익	0

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	82,798,187

기타 유동부채	선수금	19,437,332

분양선수금	60,519,218

예수금	2,697,371

선수수익	144,266

기타 비유동 부채	24,045

기타 비유동 부채	선수수익	24,045

## 21. 계약자산과 계약부채 (연결)

계약자산과 계약부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동계약자산	60,063,003

유동계약자산	단기미청구공사	60,063,003

유동계약부채	125,202,736

유동계약부채	초과청구공사	23,034,272

분양선수금	102,168,464

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동계약자산	195,253,880

유동계약자산	단기미청구공사	195,253,880

유동계약부채	91,586,606

유동계약부채	초과청구공사	31,067,388

분양선수금	60,519,218

기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익과 과거 이행한 수행의무에 대해 당기에 인식한 수익
(단위 : 천원)

공시금액

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	79,744,103

과거 보고기간에 이행했거나 부분적으로 이행한 수행의무에 대한 수익	(15,803,147)

이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격
당기 (단위 : 천원)

공시금액

이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격	1,500,279,146

전기 (단위 : 천원)

공시금액

이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격	1,775,575,587

## 22. 자본금과 자본잉여금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시
지배기업은 2022년 7월 8일 자기주식으로 취득한 보통주 2,300,800주를 이익소각하였습니다. 이로 인해 자본금과 발행주식수의 액면총액은 일치하지 않습니다.

주식의 분류에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수	30,000,000

주당 액면가액	5,000

발행주식수	10,150,000

자본금	62,254,000

전기 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수	30,000,000

주당 액면가액	5,000

발행주식수	10,150,000

자본금	62,254,000

자본잉여금에 대한 공시

자본잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

자본잉여금	47,433,555

자본잉여금	기타자본잉여금	3,767,037

주식발행초과금	43,666,518

전기 (단위 : 천원)

공시금액

자본잉여금	47,433,555

자본잉여금	기타자본잉여금	3,767,037

주식발행초과금	43,666,518

## 23. 기타자본 (연결)

기타자본구성요소
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소	(15,463,643)

기타자본구성요소	자기주식	(14,812,563)

자기주식처분손실	(651,080)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타자본구성요소	(18,363,170)

기타자본구성요소	자기주식	(17,743,223)

자기주식처분손실	(619,947)

기타자본의 변동에 대한 공시

기타자본의 변동에 대한 공시
(단위 : 천원)

기초 기타자본구성요소	기타자본구성요소의 증가	기타자본구성요소의 감소	기말 기타자본구성요소

자본	기타자본구성요소	자기주식	(17,743,223)	0	2,930,660	(14,812,563)

자기주식처분손익	(619,947)	0	(31,133)	(651,080)

자본 합계	(18,363,170)	0	2,899,527	(15,463,643)

자기주식의 변동에 대한 공시

자기주식의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자본

기타자본구성요소

자기주식

기초 자기주식	(17,743,223)

자기주식의 처분	2,930,660

기말 자기주식	(14,812,563)

전기 (단위 : 천원)

자본

기타자본구성요소

자기주식

기초 자기주식	(17,743,223)

자기주식의 처분	0

기말 자기주식	(17,743,223)

자기주식의 변동에 대한 공시자기주식의 변동에 대한 공시
당기

자본

기타자본구성요소

자기주식

기초 자기주식	1,001,468

자기주식 처분	(316,197)

기말 자기주식	685,271

전기

자본

기타자본구성요소

자기주식

기초 자기주식	1,001,468

자기주식 처분	0

기말 자기주식	1,001,468

## 24. 기타포괄손익누계액 (연결)

기타포괄손익누계액의 구성에 대한 공시

기타포괄손익누계액의 구성에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기타적립금	기타적립금 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	지분상품에 대한 투자자산으로 인한 손익 적립금	환산 관련 외환차이 적립금

자산	자산 합계	자산	자산 합계	자산	자산 합계

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

기타포괄손익누적액 합계	(9,499,329)	(252,350)	(1,962,949)	25,639	(11,688,989)

전기 (단위 : 천원)

기타적립금	기타적립금 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	지분상품에 대한 투자자산으로 인한 손익 적립금	환산 관련 외환차이 적립금

자산	자산 합계	자산	자산 합계	자산	자산 합계

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

기타포괄손익누적액 합계	(10,988,924)	(194,583)	(1,955,365)	0	(13,138,872)

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누계액	세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	세전기타포괄손익, 외화환산외환차이	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계	기말 기타포괄손익누계액

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	기타적립금	기타포괄손익누적액	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	기타포괄손익-공정가치측정채무증권평가손익	(194,583)	(75,119)	17,352	(252,350)

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익	(10,988,924)	1,937,055	(447,459)	(9,499,329)

지분법자본변동	(1,955,365)	(9,864)	2,279	(1,962,949)

환산 관련 외환차이 적립금	0	25,639	0	25,639

자본 합계	(13,138,872)	1,861,936	(9,864)	25,639	(427,828)	(11,688,989)

전기 (단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누계액	세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	세전기타포괄손익, 외화환산외환차이	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계	기말 기타포괄손익누계액

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	기타적립금	기타포괄손익누적액	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	기타포괄손익-공정가치측정채무증권평가손익	(247,363)	69,053	(16,273)	(194,583)

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익	(10,085,544)	(1,157,670)	254,289	(10,988,924)

지분법자본변동	(1,934,759)	(23,519)	2,914	(1,955,365)

환산 관련 외환차이 적립금	0	0

자본 합계	(12,267,666)	(1,088,617)	(23,519)	240,930	(13,138,872)

## 25. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금에 대한 공시

이익잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

이익잉여금	자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	이익잉여금	법정적립금	이익준비금	10,609,569	상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금 은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

임의적립금	재무구조개선적립금	15,500,000

기업합리화적립금	170,000

개인정보보호적립금	200,000

미처분이익잉여금(미처리결손금)	275,025,032

자본 합계	301,504,601

전기 (단위 : 천원)

이익잉여금	자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	이익잉여금	법정적립금	이익준비금	10,152,143	상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금 은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

임의적립금	재무구조개선적립금	15,500,000

기업합리화적립금	170,000

개인정보보호적립금	200,000

미처분이익잉여금(미처리결손금)	268,178,690

자본 합계	294,200,833

배당금에 대한 공시

배당금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

배당의 구분

연차배당

주식

보통주

유통주식수의 수량	9,148,532

유통주식수의 수량	발행주식수	10,150,000

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	(1,001,468)

보통주에 지급된 주당배당금	500

보통주에 지급된 배당금	4,574,266

전기 (단위 : 천원)

배당의 구분

연차배당

주식

보통주

유통주식수의 수량	9,148,532

유통주식수의 수량	발행주식수	10,150,000

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수	(1,001,468)

보통주에 지급된 주당배당금	500

보통주에 지급된 배당금	4,574,266

## 26. 매출액 및 매출원가 (연결)

매출액에 대한 공시

매출액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

수익(매출액)	612,780,034

수익(매출액)	공사수익	378,713,485

분양매출(수익)	158,843,824

제품매출액	9,367,700

기타수익(매출액)	65,855,025

전기 (단위 : 천원)

공시금액

수익(매출액)	908,068,527

수익(매출액)	공사수익	756,390,970

분양매출(수익)	93,528,777

제품매출액	6,136,408

기타수익(매출액)	52,012,372

매출원가에 대한 공시

매출원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

매출원가	538,410,088

매출원가	공사매출원가	369,636,301

분양매출원가	123,070,175

제품매출원가	9,970,044

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	35,733,568

전기 (단위 : 천원)

공시금액

매출원가	823,450,027

매출원가	공사매출원가	712,960,870

분양매출원가	76,878,122

제품매출원가	5,413,549

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	28,197,486

## 27. 건설계약 (연결)

공사계약의 변동 내역
당기 (단위 : 천원)

기초 계약금액	신규수주 및 계약변경 증가액	계약변경 감소액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

부문	건축공사	1,170,492,920	211,436,598	(1,372,562)	(342,150,577)	1,038,406,379

토목공사	111,446,993	49,091,069	(595,449)	(36,562,908)	123,379,705

분양공사	493,635,675	3,701,211	0	(158,843,824)	338,493,062

부문 합계	1,775,575,588	264,228,878	(1,968,011)	(537,557,309)	1,500,279,146

전기 (단위 : 천원)

기초 계약금액	신규수주 및 계약변경 증가액	계약변경 감소액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

부문	건축공사	1,380,690,739	511,730,882	(212,645)	(721,716,057)	1,170,492,920

토목공사	89,876,457	56,245,449	0	(34,674,913)	111,446,993

분양공사	186,857,301	400,307,151	0	(93,528,777)	493,635,675

부문 합계	1,657,424,497	968,283,482	(212,645)	(849,919,747)	1,775,575,588

진행중인 건설계약
당기 (단위 : 천원)

누적발생원가	누적손익	분양선수금

부문	건축공사	849,531,939	45,883,963	0

토목공사	178,970,342	(4,334,117)	0

분양공사	232,979,419	29,500,503	102,168,464

부문 합계	1,261,481,700	71,050,349	102,168,464

전기 (단위 : 천원)

누적발생원가	누적손익	분양선수금

부문	건축공사	1,474,759,487	139,030,427	0

토목공사	226,830,312	4,459,234	0

분양공사	85,752,394	17,269,017	60,519,218

부문 합계	1,787,342,193	160,758,678	60,519,218

미청구공사 및 초과청구공사
당기 (단위 : 천원)

미청구공사	초과청구공사

부문	건축공사	56,733,194	17,955,205

토목공사	3,329,809	5,079,067

부문 합계	60,063,003	23,034,272

전기 (단위 : 천원)

미청구공사	초과청구공사

부문	건축공사	189,984,097	20,570,196

토목공사	5,269,783	10,497,192

부문 합계	195,253,880	31,067,388

합작공사에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

도급금액	회사 계약 금액	지분율	대표사

전체 계약	중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	179,820,200	44,955,050	0.2500	극동건설㈜

여수신북항계류시설축조공사	66,872,126	20,140,582	0.3012	에스티엑스건설㈜

영광깃재터널개설공사	36,587,760	18,319,841	0.5007	HS화성㈜

충청내륙고속화(제3공구)도로건설공사	130,834,000	13,083,400	0.1000	㈜화성개발

김천시강남북연결도로개설공사	40,004,800	20,402,448	0.5100	HS화성㈜

영동천지방하천정비사업	24,362,195	12,424,719	0.5100	HS화성㈜

둔덕정수장고도정수처리시설설치사업	16,222,658	8,273,556	0.5100	HS화성㈜

광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	108,039,872	25,929,569	0.2400	경남기업㈜

상화로입체화사업	370,735,000	66,732,300	0.1800	코오롱글로벌㈜

김제백구일반산업단지(제2특장차)조성공사	12,122,205	2,424,441	0.2000	효성종합건설

용당(항공MRO)일반산업단지조성사업(3단계)	33,778,242	17,226,903	0.5100	HS화성㈜

음성지역 전기공급시설 전력구공사(금왕-성본)	9,933,903	6,953,732	0.7000	HS화성㈜

조야~동명 광역도로 건설공사(1공구)	121,257,000	24,251,400	0.2000	코오롱글로벌㈜

영암-덕진 지방도 확포장공사	14,113,500	7,197,885	0.5100	HS화성㈜

남양주진접2A-9BL아파트건설공사1공구	36,710,437	22,026,262	0.6000	HS화성㈜

인천영종A60BL아파트건설공사8공구	111,032,343	61,067,789	0.5500	HS화성㈜

연세대학교 국제캠퍼스 제약바이오 실용화센터	46,347,400	41,712,660	0.9000	HS화성㈜

고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	261,197,165	130,598,582	0.5000	HS화성㈜

옥천경찰서 청사이전 신축사업(전기공사)	1,272,906	509,162	0.4000	삼정건설㈜

성서 자원회수시설 개체사업	102,489,200	18,448,056	0.1800	지에스건설㈜

전기 (단위 : 천원)

도급금액	회사 계약 금액	지분율	대표사

전체 계약	중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	165,503,000	41,375,750	0.2500	극동건설㈜

여수신북항계류시설축조공사	68,404,780	20,651,467	0.3019	에스티엑스건설㈜

영광깃재터널개설공사	36,649,020	18,334,000	0.5007	HS화성㈜

충청내륙고속화(제3공구)도로건설공사	125,393,000	12,539,300	0.1000	㈜화성개발

김천시강남북연결도로개설공사	38,654,000	19,713,540	0.5100	HS화성㈜

영동천지방하천정비사업	24,616,999	12,554,669	0.5100	HS화성㈜

둔덕정수장고도정수처리시설설치사업	15,433,054	7,870,858	0.5100	HS화성㈜

광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	103,198,495	24,767,639	0.2400	HS화성㈜

상화로입체화사업	357,093,000	64,276,740	0.1800	코오롱글로벌㈜

김제백구일반산업단지(제2특장차)조성공사	12,122,205	2,424,441	0.2000	효성종합건설

용당(항공MRO)일반산업단지조성사업(3단계)	22,454,641	11,451,867	0.5100	HS화성㈜

음성지역 전기공급시설 전력구공사(금왕-성본)	9,341,894	6,539,326	0.7000	HS화성㈜

조야~동명 광역도로 건설공사(1공구)

영암-덕진 지방도 확포장공사

남양주진접2A-9BL아파트건설공사1공구	36,710,437	22,026,262	0.6000	HS화성㈜

인천영종A60BL아파트건설공사8공구	103,303,597	56,816,978	0.5500	HS화성㈜

연세대학교 국제캠퍼스 제약바이오 실용화센터	46,347,400	41,712,660	0.9000	HS화성㈜

고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	261,197,165	130,598,582	0.5000	HS화성㈜

옥천경찰서 청사이전 신축사업(전기공사)

성서 자원회수시설 개체사업	102,489,200	18,448,056	0.1800	지에스건설(주)

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권

전체 계약	평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	장부금액	총장부금액	2015-09-23	2024-08-31	1.0000	0	8,204,850

신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업	2016-10-21	2024-03-31	1.0000	0	11,688,988

더센트럴화성파크드림신축공사	2018-11-01	2025-01-30	0.9805	7,725,663	0

광명아파트재건축정비사업	2019-04-23	미착공	0.0000	0	0

침산1소규모재건축사업	2020-05-18	미착공	0.0000	0	0

협진아파트ABCD소규모재건축사업	2021-04-20	미착공	0.0000	0	0

희도아파트소규모재건축사업	2021-06-02	미착공	0.0000	0	0

삼일맨션소규모재건축	2021-07-02	미착공	0.0000	0	0

인천영종A60BL아파트건설공사8공구	2021-12-10	2024-12-10	0.9585	834,669	0

동진아파트가로주택정비사업	2022-01-24	미착공	0.0000	0	0

복현시영아파트소규모재건축사업	2022-04-01	미착공	0.0000	0	0

청원맨션 소규모재건축정비사업	2022-07-29	미착공	0.0000	0	0

한화생명 대구사옥 신축공사	2023-04-28	2028-07-21	0.0743	0	0

고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	2023-05-12	2026-11-06	0.2553	10,357,749	0

IMC 공장 신축 공사(파우더)	2024-04-15	2025-08-31	0.0592	0	0

천안시 서북구 성정동 주상복합 신축공사	2023-12-29	2028-10-30	0.0696	4,893,907	0

제1기숙사 신축공사(건축,토목,기계)	2024-08-22	2028-06-22	0.0069	399,495	0

상화로입체화사업	2021-05-10	2027-04-18	0.2234	1,543,769	0

면목역2의5구역 가로주택정비사업	2024-11-18	미착공	0.0000	0	0

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 변동	초과청구공사의 변동

부문	건설공사	18,746,496	38,544,716	(15,470,608)	(4,327,611)	2,288,869	(5,202,092)

토목공사	19,786,643	28,854,910	(7,626,472)	(1,441,794)	133,788	2,777,454

부문 합계	38,533,139	67,399,626	(23,097,080)	(5,769,405)	2,422,657	(2,424,638)

## 28. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

판매비및일반관리비 총계	50,636,178

판매비및일반관리비 총계	급여, 판관비	13,330,234

퇴직급여, 판관비	1,884,534

복리후생비, 판관비	4,542,298

여비교통비, 판관비	325,258

수도광열비, 판관비	647,733

세금과공과, 판관비	3,326,598

협회비, 판관비	247,391

감가상각비, 판관비	3,867,200

수선비, 판관비	2,186,140

보험료, 판관비	840,266

접대비, 판관비	543,331

광고선전비	536,869

차량유지비, 판관비	219,130

교육훈련비, 판관비	93,255

지급수수료, 판관비	4,848,741

리스료, 판관비	291,731

외주용역비, 판관비	11,014,368

판매촉진비, 판관비	80,918

하자보수비, 판관비	889,055

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	171,913

기타판매비와관리비	749,215

전기 (단위 : 천원)

공시금액

판매비및일반관리비 총계	59,364,827

판매비및일반관리비 총계	급여, 판관비	12,702,482

퇴직급여, 판관비	1,049,268

복리후생비, 판관비	1,681,579

여비교통비, 판관비	277,358

수도광열비, 판관비	539,204

세금과공과, 판관비	2,931,057

협회비, 판관비	190,337

감가상각비, 판관비	1,931,226

수선비, 판관비	566,731

보험료, 판관비	317,501

접대비, 판관비	400,193

광고선전비	585,144

차량유지비, 판관비	203,495

교육훈련비, 판관비	70,867

지급수수료, 판관비	4,490,566

리스료, 판관비	291,731

외주용역비, 판관비	17,851,521

판매촉진비, 판관비	512,253

하자보수비, 판관비	(3,022,491)

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	15,343,416

기타판매비와관리비	451,389

## 29. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용
당기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	6,389,127

영업외수익	투자부동산처분이익	236,998

유형자산처분이익	0

무형자산처분이익	0

기타충당부채의 환입	1,968,525

종속기업투자주식처분이익	2,822,440

잡이익	1,361,164

영업외비용	5,358,803

영업외비용	유형자산처분손실	0

무형자산손상차손	1,500

기타충당부채의 전입액	4,282,069

현재가치할인차금상각액	681,915

기부금	259,700

잡손실	133,619

전기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	4,499,009

영업외수익	투자부동산처분이익	0

유형자산처분이익	33,626

무형자산처분이익	108,647

기타충당부채의 환입	0

종속기업투자주식처분이익	0

잡이익	4,356,736

영업외비용	3,107,242

영업외비용	유형자산처분손실	738,811

무형자산손상차손	0

기타충당부채의 전입액	0

현재가치할인차금상각액	1,641,426

기부금	177,260

잡손실	549,745

## 30. 금융수익과 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용
당기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	10,548,241

금융수익	이자수익(금융수익)	7,250,786

이자수익(금융수익)	상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익	5,964,173

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익	1,286,613

기타금융수익	3,297,455

기타금융수익	당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	2,205,341

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	2,819

배당금수익(금융수익)	900,540

금융보증부채 환입	188,755

금융원가	22,248,037

금융원가	이자비용(금융원가)	16,443,592

기타금융비용	45,296

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	5,448,348

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	110,239

금융보증비용(손실)	188,755

외화거래손실	11,807

전기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	11,818,951

금융수익	이자수익(금융수익)	7,276,066

이자수익(금융수익)	상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익	5,790,677

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익	1,485,389

기타금융수익	4,542,885

기타금융수익	당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	2,754,558

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	666,189

배당금수익(금융수익)	743,662

금융보증부채 환입	378,476

금융원가	18,824,785

금융원가	이자비용(금융원가)	15,938,684

기타금융비용	380,689

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	2,113,152

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	13,784

금융보증비용(손실)	378,476

외화거래손실	0

이자수익의 내역에 대한 공시

이자수익의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익(금융수익)	7,250,786

이자수익(금융수익)	장단기금융상품	5,964,173

채무증권	1,286,613

전기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익(금융수익)	7,276,066

이자수익(금융수익)	장단기금융상품	5,790,677

채무증권	1,485,389

이자비용의 내역에 대한 공시

이자비용의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

이자비용(금융원가)	16,443,592

전기 (단위 : 천원)

공시금액

이자비용(금융원가)	15,938,684

## 31. 법인세비용 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세부담액	1,643,734

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	2,456,107

자본에 직접 반영된 법인세비용	(395,232)

법인세비용(수익)	3,704,609

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세부담액	13,634,017

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(9,560,440)

자본에 직접 반영된 법인세비용	746,436

법인세비용(수익)	4,820,013

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세
당기 (단위 : 천원)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 총액	(395,232)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 총액	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	(430,107)

지분법자본변동	2,279

지분법이익잉여금	46,024

확정급여제도의 재측정요소	(13,428)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 총액	746,436

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 총액	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	238,016

지분법자본변동	2,914

지분법이익잉여금	91,218

확정급여제도의 재측정요소	414,288

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	17,172,358

적용세율에 의한 법인세비용(수익)	3,567,023

비과세수익	(122,173)

과거기간의 당기법인세 조정	585,836

미인식이연법인세	(472,949)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과	146,872

법인세비용(수익)	3,704,609

평균유효세율	0.2157

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	24,028,148

적용세율에 의한 법인세비용(수익)	5,088,502

비과세수익	(29,435)

과거기간의 당기법인세 조정	(2,066,575)

미인식이연법인세	1,124,983

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과	702,538

법인세비용(수익)	4,820,013

평균유효세율	0.2006

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기초 이연법인세부채(자산)	이연법인세부채(자산)의 증가(감소)	기말 이연법인세부채(자산)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제	일시적차이	퇴직연금확정급여제도	4,154,726	47,091	4,201,817

지분법적용 투자지분	(866,888)	456,365	(410,523)

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	(3,370,965)	430,107	(2,940,858)

당기손익인식금융자산	1,946,548	2,394,557	4,341,105

재평가잉여금	2,978,719	0	2,978,719

대손충당금	(5,892,256)	(601,812)	(6,494,068)

순확정급여부채(자산)	(4,170,595)	(197,879)	(4,368,474)

하자보수충당부채	(9,800,313)	2,763,799	(7,036,514)

사용권자산	620,413	(324,264)	296,149

리스 부채	(697,343)	415,869	(281,474)

기타충당부채	(6,124,895)	2,928,366	(3,196,529)

선급금용지	4,358,380	(2,084,514)	2,273,866

기타일시적차이	(1,106,541)	474,147	(632,394)

미사용 세무상 결손금	(10,920,870)	(4,245,725)	(15,166,595)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계	(28,891,880)	2,456,107	(26,435,773)

전기 (단위 : 천원)

기초 이연법인세부채(자산)	이연법인세부채(자산)의 증가(감소)	기말 이연법인세부채(자산)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제	일시적차이	퇴직연금확정급여제도	4,030,840	123,886	4,154,726

지분법적용 투자지분	(650,359)	(216,529)	(866,888)

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	(3,132,999)	(237,966)	(3,370,965)

당기손익인식금융자산	1,434,108	512,440	1,946,548

재평가잉여금	2,991,614	(12,895)	2,978,719

대손충당금	(3,508,796)	(2,383,460)	(5,892,256)

순확정급여부채(자산)	(4,030,840)	(139,755)	(4,170,595)

하자보수충당부채	(7,236,377)	(2,563,936)	(9,800,313)

사용권자산	988,485	(368,072)	620,413

리스 부채	(985,806)	288,463	(697,343)

기타충당부채	(4,325,674)	(1,799,221)	(6,124,895)

선급금용지	5,463,413	(1,105,033)	4,358,380

기타일시적차이	(1,348,296)	241,755	(1,106,541)

미사용 세무상 결손금	(9,020,753)	(1,900,117)	(10,920,870)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계	(19,331,440)	(9,560,440)	(28,891,880)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 일시적차이
당기 (단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

미인식 일시적차이	관계기업 및 종속기업 투자	145,000

대여금손상	23,736,619

미인식 일시적차이 합계	23,881,619

전기 (단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

미인식 일시적차이	관계기업 및 종속기업 투자	2,192,398

대여금손상	23,736,619

미인식 일시적차이 합계	25,929,017

이연법인세부채로 인식되지 않은 일시적 차이
당기말과 전기말 현재 이연법인세부채로 인식되지 아니한 일시적차이의 내용은 없습니다.

## 32. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

성격별 비용 합계	589,046,266

성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	1,422,256

종업원급여비용 합계	45,091,914

총 감가상각비 및 무형자산상각비	8,324,733

용역비	326,228,906

원재료와 소모품의 사용액	131,897,450

임차료	5,908,216

수수료비용	13,312,783

법인세 이외의 세금	20,092,262

판매촉진비	80,918

대손상각비(대손충당금환입)	171,913

하자보수비	8,074,355

기타 비용	28,440,560

전기 (단위 : 천원)

공시금액

성격별 비용 합계	882,814,854

성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	8,308,256

종업원급여비용 합계	39,812,759

총 감가상각비 및 무형자산상각비	11,087,997

용역비	481,673,530

원재료와 소모품의 사용액	210,400,454

임차료	13,151,108

수수료비용	13,482,513

법인세 이외의 세금	29,471,860

판매촉진비	512,253

대손상각비(대손충당금환입)	15,343,416

하자보수비	16,756,009

기타 비용	42,814,699

## 33. 지배기업지분 주당이익 (연결)

주당이익
당기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	11,986,548,012

가중평균유통보통주식수	9,268,618

기본및희석주당순이익	1,293

전기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	21,056,176,432

가중평균유통보통주식수	9,148,532

기본및희석주당순이익	2,302

가중평균유통보통주식수
당기

보통주

기초 유통주식수	9,148,532

자기주식 처분	316,197

기말 유통주식수	9,464,729

가중평균유통보통주식수	9,268,618

전기

보통주

기초 유통주식수	9,148,532

자기주식 처분	0

기말 유통주식수	9,148,532

가중평균유통보통주식수	9,148,532

지배기업지분 희석주당순이익
당기와 전기에는 희석증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

## 34. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기순이익(손실)	13,467,750

당기순이익조정을 위한 가감	22,854,280

당기순이익조정을 위한 가감	법인세비용 조정	3,704,609

퇴직급여 조정	2,707,210

유형자산처분손실의 조정	0

대손상각비 조정	171,913

감가상각비에 대한 조정	8,360,759

투자부동산처분이익 조정	(236,998)

유형자산처분이익 조정	0

무형자산처분이익 조정	0

충당부채의 조정	(1,950,104)

배당수익에 대한 조정	(900,540)

금융수익에 대한 조정	(9,647,701)

금융원가의 조정	22,190,934

종속기업및관계기업 손익 조정	(4,108,060)

기타 조정	2,562,258

영업활동 자산ㆍ부채의 증감	98,301,286

영업활동 자산ㆍ부채의 증감	매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정	(11,838,509)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(30,397,799)

미청구공사의 감소(증가)	135,190,877

재고자산의 감소(증가)	3,729,567

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	852,406

기타유동부채의 증가(감소)	30,831,099

초과청구공사의 증가(감소)	(8,033,116)

순확정급여부채 증가(감소)	(1,996,319)

충당부채의 증가(감소)	(20,036,920)

영업에서 창출된 현금흐름	134,623,316

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기순이익(손실)	19,208,135

당기순이익조정을 위한 가감	67,839,974

당기순이익조정을 위한 가감	법인세비용 조정	4,820,012

퇴직급여 조정	1,528,141

유형자산처분손실의 조정	738,811

대손상각비 조정	15,343,416

감가상각비에 대한 조정	11,099,519

투자부동산처분이익 조정	0

유형자산처분이익 조정	(33,626)

무형자산처분이익 조정	(108,647)

충당부채의 조정	29,152,792

배당수익에 대한 조정	(743,662)

금융수익에 대한 조정	(11,072,603)

금융원가의 조정	18,444,096

종속기업및관계기업 손익 조정	(4,388,541)

기타 조정	3,060,266

영업활동 자산ㆍ부채의 증감	(71,493,631)

영업활동 자산ㆍ부채의 증감	매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정	(48,105,086)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(24,329,868)

미청구공사의 감소(증가)	(46,854,136)

재고자산의 감소(증가)	7,776,503

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	(12,114,398)

기타유동부채의 증가(감소)	45,701,838

초과청구공사의 증가(감소)	15,003,057

순확정급여부채 증가(감소)	(3,049,849)

충당부채의 증가(감소)	(5,521,692)

영업에서 창출된 현금흐름	15,554,478

중요한 비현금거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 유동성 대체	837,257

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손실	1,861,936

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분	0

유형자산 투자부동산 대체	55,211

유형자산의 취득 미지급금 대체	0

공사미수금의 투자부동산 대체	28,855,246

충당부채의 계정대체	2,513,843

충당부채의 유동성대체	0

임대보증금의 유동성대체	(1,130,360)

자기주식의 사내근로복지기금 출연	2,930,660

사용권자산 변동	2,459,739

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 유동성 대체	1,441,445

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손실	173,949

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분	(1,262,565)

유형자산 투자부동산 대체	0

유형자산의 취득 미지급금 대체	(243,910)

공사미수금의 투자부동산 대체	0

충당부채의 계정대체	4,541,789

충당부채의 유동성대체	4,723,153

임대보증금의 유동성대체	840,330

자기주식의 사내근로복지기금 출연	0

사용권자산 변동	6,326,582

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	비현금흐름	재무활동에서 생기는 기말 부채

재무활동에서 생기는 부채	단기차입금	138,000,000	18,107,925	0	156,107,925

유동성장기차입금	0	0	7,000,000	7,000,000

장기 차입금	183,500,000	(176,500,000)	(7,000,000)	0

사채	45,000,000	0	0	45,000,000

리스 부채	3,018,804	(4,163,035)	2,362,734	1,218,503

유동임대보증금	3,274,000	0	(1,130,360)	2,143,640

비유동임대보증금	2,413,170	(17,501)	1,130,360	3,526,029

금융보증부채	299,175	0	(180,665)	118,510

재무활동에서 생기는 부채 합계	375,505,149	(162,572,611)	2,182,069	215,114,607

전기 (단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	비현금흐름	재무활동에서 생기는 기말 부채

재무활동에서 생기는 부채	단기차입금	20,000,000	118,000,000	0	138,000,000

유동성장기차입금	63,241,190	0	(63,241,190)	0

장기 차입금	120,258,810	0	63,241,190	183,500,000

사채	0	45,000,000	0	45,000,000

리스 부채	4,249,165	(7,367,874)	6,137,513	3,018,804

유동임대보증금	2,433,670	0	840,330	3,274,000

비유동임대보증금	3,271,000	(17,500)	(840,330)	2,413,170

금융보증부채	383,497	0	(84,322)	299,175

재무활동에서 생기는 부채 합계	213,837,332	155,614,626	6,053,191	375,505,149

## 35. 특수관계자거래 (연결)

특수관계자 현황특수관계자 현황
당기

특수관계의 성격에 대한 기술

전체 특수관계자	관계기업	(주)신세계라이브쇼핑

대구청정에너지(주)	당기 중 보유 지분 전액을 처분하였습니다.

남사하이테크(주)

KCGI자산운용	전기 중 KCGI자산운용의 지분 40%를 현금 매입하였습니다.

그 밖의 특수관계자	(주)화성개발

동진건설(주)

(주)엠에이치네트웍

전기

특수관계의 성격에 대한 기술

전체 특수관계자	관계기업	(주)신세계라이브쇼핑

대구청정에너지(주)	당기 중 보유 지분 전액을 처분하였습니다.

남사하이테크(주)

KCGI자산운용	전기 중 KCGI자산운용의 지분 40%를 현금 매입하였습니다.

그 밖의 특수관계자	(주)화성개발

동진건설(주)

(주)엠에이치네트웍

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래	기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

전체 특수관계자	관계기업	(주)신세계라이브쇼핑	0	0	1,074,324	0

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호

그 밖의 특수관계자	(주)화성개발	228,467	549,056	232,000	(16,885)

동진건설(주)	56,793	(21,521)	0	(199,091)

전체 특수관계자 합계	285,260	527,535	1,306,324	(215,976)

전기 (단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래	기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

전체 특수관계자	관계기업	(주)신세계라이브쇼핑

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호	0	0	225,665	0

그 밖의 특수관계자	(주)화성개발	908,006	(359,462)	348,000	(16,885)

동진건설(주)	54,420	(4,933)	0	(199,091)

전체 특수관계자 합계	962,426	(364,395)	573,665	(215,976)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래

전체 특수관계자	그 밖의 특수관계자	(주)화성개발	자산과 부채	기타채권	9,020

기타 미지급금	417,173

동진건설(주)	기타채권	725

기타 미지급금	368,379

전기 (단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래

전체 특수관계자	그 밖의 특수관계자	(주)화성개발	자산과 부채	기타채권	69,182

기타 미지급금	187,300

동진건설(주)	기타채권	0

기타 미지급금	4,171

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수

전체 특수관계자	대구청정에너지(주)	2,046

KCGI자산운용	0

(주)신세계라이브쇼핑	6,445,945

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호	0

전기 (단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수

전체 특수관계자	대구청정에너지(주)	0

KCGI자산운용	15,205,200

(주)신세계라이브쇼핑	0

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호	4,240,000

특수관계자와의 지급보증에 대한 공시

특수관계자와의 지급보증에 대한 공시
(단위 : 천원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	보증처	지급보증에 대한 비고(설명)

전체 특수관계자	그 밖의 특수관계자	(주)화성개발	358,918	건설공제조합	건설기계대여대금 지급보증

동진건설(주)	1,631	건설공제조합	하도급대금 지급보증

대표이사	40,000,000	KDB산업은행	차입금보증

주요 경영진에 대한 보상금액

주요 경영진에 대한 보상금액
당기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	3,102,206

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	826,087

전기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	3,135,877

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	314,211

## 36. 우발사항과 약정사항 (연결)

견질제공어음 및 수표

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	담보견질로 제공된 어음수표의 매수

우발부채	보증 관련 우발부채	담보견질어음수표제공	연결실체는 계약 및 거래보증과 관련하여 금융기관 등에 백지어음 및 백지수표를 견질로 제공하고 있습니다.	13

사용제한 금융자산
당기 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	단기금융상품	정기예금	담보제공처	신한은행	0

아이엠뱅크 등	0

장기기타금융자산	특정현금과예금	신한은행	0

아이엠뱅크 등	6,500	당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계	6,500

전기 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	단기금융상품	정기예금	담보제공처	신한은행	15,191,268	연대보증 담보

아이엠뱅크 등	0

장기기타금융자산	특정현금과예금	신한은행	0

아이엠뱅크 등	6,500	당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계	15,197,768

담보제공 및 사용제한 자산
(단위 : 천원)

담보로 제공된 유형자산	담보제공 재고자산	담보로 제공된 금융자산	설정금액	설정권자	내용

자산	유형자산	침산사옥 외	43,025,365	122,000,070	아이엠뱅크 등	차입금 담보 등

재고자산	용지	16,855,717	21,600,000	국민은행 등	차입금 담보

채무증권	국공채	2,500,000	2,500,000	아이엠뱅크	보증금 담보

출자금	8,877,635	8,877,635	건설공제조합 등	거래보증