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HS화성 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 64 기)

사업연도 2021.01.01 부터
2021.12.31 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022 년 3 월 23 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 화성산업주식회사
대 표 이 사 : 이홍중,이종원
본 점 소 재 지 : 대구광역시 수성구 동대구로111
(전 화) 053-767-2111
(홈페이지) http://www.hwasung.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 대표이사 (성 명) 이종원
(전 화) 053-760-3405
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황-연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

- 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "화성산업 주식회사" 이며 영문 명칭은 "Hwasung Industrial Co., Ltd."입니다. 다 . 설립일자 화성산업(주)는 1958년 9월 1일에 설립되었으며 1988년 9월 29일 한국거래소 유가증권시장에 상장이 되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 - 주 소 : 대구시 수성구 동대구로 111- 전화번호 : 053-767-2111- 홈페이지 : http://www.hwasung.com 마. 중소기업 해당여부 회사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

바. 주요 사업의 내용 회사는 1958년 대구/경북지역 기반 토목건설업체로 출발하여, 소매유통사업(백화점, 할인점)을 영위하기도 하였으나 이후 소매유통부문을 매각정리하고, 건설부문에 사업역량 을 집중하고 있는 상장 중견건설회사(2021년 시공능력순위 44위)입니다. 다수의 관계사 를 두고 있으나, 화성개발(외감 건설업, 2020년말 기준 총자산 1,296억원)과 기타관계 회사인 동진건설(외감 건설업, 2020년말 기준 총자산 380억원)을 제외하고는 자산, 매출액 등이 미미합니다.( 자세한 사항은 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.)

사. 최근 3년간 신용등급

구분	신용평가사	등급	등급일자

기업어음	NICE신용평가	A3-	2021년12월28일 ,2021년6월29일, 2020년12월28일 , 2020년6월29일 , 2019년12월26일 , 2019년6월28일

- 기업어음신용등급

신용등급	등급정의

A1	적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임

A2	적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음

A3	적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음

B	적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음

C	적기상환능력이 의문시 됨

D	지급불능 상태에 있음

* 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됩니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	1988.09.29	"해당사항없음"	"해당사항없음"
2. 회사의 연혁

가. 연혁

2016.04 대구,경북 50년 명문장수기업 선정(대구지방국세청)2016.11 2016 대한민국녹색건축대전 최우수상(대구은행 제2본점)2016.11 한경주거문화아파트대상(영종하늘도시 화성파크드림)2016.12 LH 고객품질 대상2017.11 대구광역시 건축상 대상(동대구복합환승센터)2017.11 Good Design 선정(침산아트트랙 국제조각공원)2017.11 한경주거문화아파트 대상(운정화성파크드림)2018.03 ISO14001(환경경영시스템)인증획득2018.07 살기좋은 아파트 최우수상(침산화성파크드림)2018.10 제9회대한민국조경문화대상 국토교통부장관상(부산시민공원)2019.04 2019 LH 우수시공업체 선정2019.10 2019 Good Design선정(파티오파고라)2019.12 LH 고객품질 대상 2019.12 대구광역시 조경상 (남산역화성파크드림)2019.12 대한민국 토목,건축 기술대상 우수상 (동탄호수공원)2020.12 사회공유가치기업(RCSV)인증(대한적십자사)2021.03 ISO45001(안전보건경영시스템)인증획득2021.08 2021 Good Design선정(파크드림외부조명등)

2021.08 2021 Good Design선정(파크드림스마트파고라)2021.12 2021 대한민국 토목,건축 기술대상 최우수상 (한국발전인재개발원)

나. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019.03.22	정기주총	-	대표이사 이홍중	최대주주인 대표이사 이인중

- 2019.03.22 이사회 결의에 의한 대표이사 이종원 선임
3. 자본금 변동사항

: 최근 5년간 변동사항 없음자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	63기(2020년말)	62기(2019년말)

보통주	발행주식총수	12,450,800	12,450,800	12,450,800

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	62,254,000,000	62,254,000,000	62,254,000,000

우선주	발행주식총수	0	0	0

액면금액	0	0	0

자본금	0	0	0

기타	발행주식총수	0	0	0

액면금액	0	0	0

자본금	0	0	0

합계	자본금	62,254,000,000	62,254,000,000	62,254,000,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021.12.31 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	30,000,000	30,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	12,450,800	12,450,800	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	0	0	-

1. 감자	0	0	-

2. 이익소각	0	0	-

3. 상환주식의 상환	0	0	-

4. 기타	0	0	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	12,450,800	12,450,800	-

Ⅴ. 자기주식수	340,638	340,638	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	12,110,162	12,110,162	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021.12.31 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	122,687	0	0	0	122,687	-

-	0	0	0	0	0	-

장외직접 취득	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

공개매수	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

소계(a)	보통주	122,687	0	0	0	122,687	-

-	0	0	0	0	0	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	0	0	0	0	0	-

-	0	0	0	0	0	-

현물보유물량	보통주	193,510	0	0	0	193,510	-

-	0	0	0	0	0	-

소계(b)	보통주	193,510	0	0	0	193,510	-

-	0	0	0	0	0	-

기타 취득(c)	보통주	24,441	0	0	0	24,441	-

-	0	0	0	0	0	-

총 계(a+b+c)	보통주	340,638	0	0	0	340,638	-

-	0	0	0	0	0	-
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019.03.22	제61기 정기주주총회	-사업목적추가-주식등의전자등록법에 따른 정관변경-상법개정에 따른 정관변경-외부감사법개정에 따른 정관변경	주식등전자등록법, 외부감사법 및 상법개정에 따른 정관변경

2021.03.26	제63기 정기주주총회	-사업목적변경-상법개정에 따른 정관변경-전자증권법에 따른 정관변경-서면에 의한 의결권 행사 삭제	건설산업기본법,상법개정 및 전자투표도입에 따른 정관변경
1. 사업의 개요

가. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문은 건축,토목,분양 및 기타로 분류하고 있습니다.

사업부문	회사명	주요현황	비 고

건 축	화성산업(주)	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등

토 목	화성산업(주)	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등

분 양	화성산업(주), 평택석정파크드림(주)	아파트사업, 부동산업 등

기 타	화성산업(주)	임대,시설물유지관리,제품공급 등

- 사업부문별 매출현황(단위:천원)

구 분	당기	전기

매출	매출원가	매출	매출원가

건축부문	351,108,639	305,282,223	152,527,119	142,749,231

토목부문	38,028,846	35,696,590	49,795,427	44,710,348

분양부문	15,421,069	11,654,356	189,899,346	145,132,601

기타부문	17,672,841	14,787,656	27,037,407	17,188,615

합계	422,231,395	367,420,825	419,259,299	349,780,795

- 사업부문별 자산 부채현황(단위:천원)

구 분	당기	전기

자산	부채	자산	부채

건축부문	127,634,975	134,584,188	78,314,361	54,467,630

토목부문	8,594,756	44,994,510	6,464,893	15,447,408

분양부문	153,704,904	155,948,596	65,087,928	58,260,015

기타부문	22,760,322	21,242,376	134,611,673	32,914,737

공통부문	495,270,833	34,215,229	296,005,009	24,934,253

합계	807,965,790	390,984,899	580,483,864	186,024,043

나. 사 업 현 황

연결실체는 건설사업 전부문 ISO 9001과 14001,45001 시스템 인증을 바탕으로한 품질.환경,안전보건경영, 반세기 넘게 축적된 첨단 기술력, 확고한 재무안정성을 바탕으로 건축부문, 토목부문등 수주산업을 주력으로 하며, 분양부문에서는 자연친화적인 단지설계와 고객중심의 신평면 구성으로 보다 적극적인 마케팅을 추진하여 실생활 중심으로 주거의 편리함을 제공하기 위해 설계에서부터 사후관리까지 완벽한 품질관리와 기술력, 철저한 서비스 관리체계를 강화하여 '화성파크드림' 브랜드 명성을 전국적으로 확고히 하고 최첨단 품질 아파트로서 주택시장을 선도하고 있습니다. 또한 , 평택시 민간공원특례사업 추진으로 근린공원 조성 및 친환경 공동주택분양을 목표로 시장에서 긍정적인 기대를 예상하고 있습니다. 본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등	조달청, LH공사, 재건축조합 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등	한국도로공사, 국토해양부 등

분 양	아파트사업,부동산업 등	수 분양자 등

기 타	임대,시설물유지관리,제품공급 등	민간건설사 등

나 . 주요공사 및 제품등 매출현황(단위 : 백만원 )

구 분	제 64기	제 63기	제 62기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	52,067	12.33%	37,948	9.05%	41,908	9.28%

민간	299,042	70.82%	114,580	27.33%	93,389	20.69%

토목공사	관급	33,357	7.90%	49,790	11.88%	53,040	11.75%

민간	4,672	1.11%	5	0.00%	624	0.14%

해외도급공사	0	0.00%	0	0.00%

분 양	15,421	3.65%	189,899	45.29%	245,745	54.44%

기 타	17,673	4.19%	27,037	6.45%	16,680	3.70%

합 계	422,231	100.00%	419,259	100.00%	451,386	100.00%

- 64기 및 63기 연결기준, 62기는 개별기준작성

다. 공사종류별 완성도 현황(도급사업)

- 건 축 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제64기	제63기	제62기

관급	10	52,067	37,948	41,908	62,192	175,834	21,979

민간	35	299,042	114,580	93,389	2,008,908	2,456,271	74,432

해외	-	-	-	-	-	-	-

합계	45	351,109	152,528	135,297	2,071,100	2,632,105	64,198

- 토 목 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제64기	제63기	제62기

관급	26	33,357	49,790	53,040	117,535	316,324	12,653

민간	3	4,672	5	624	2,913	4,523	1,508

해외	-	-	-	-	-	-	-

합계	29	38,029	49,795	53,664	120,448	320,847	11,459

- 64기 및 63기 연결기준, 62기는 개별기준작성 (자체사업)

- 분 양 (단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액	공사지역	비 고

제64기	제63기	제62기

국내	15,421	189,899	245,745	경기도외	-

해외	-	-	-	-	-

합 계	15,421	189,899	245,745	-	-

- 64기 및 63기 연결기준, 62기는 개별기준작성