HS화성 사업보고서 (2019.12)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1.공시사항의 진행 변경 상황 - 주택사업 공시현황(재건축 등)

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행상황

2014.12.30	수시공시의무관련사항(공정공시): 대구시 남구 봉덕동 소재 주택재건축정비사업공사계약	- 봉덕2동가변지구주택재건축정비사업조합과 신축공사 계약(지분제) - 공사규모 : 지하2층 지상20층 아파트 및 부대복리시설 등 - 세대수 : 아파트 304세대 - 공사기간 및 계약금액 : 착공일로부터 26개월, 568억원	- '17년 6월분양-'19년 8월준공

2015.06.15	단일판매.공급계약체결(공사수주): 신암4동뉴타운주택재건축정비사업	- 신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합 계약(도급제)- 공사규모 : 지상17층 지하2층 아파트 등- 세대수 : 아파트 1,140세대, 오피스텔 176실- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 29개월, 2,585억원	2018-08-01(정정공시) -계약금액 변경 : 2,722억원 -세대수 : 아파트1,089세대,오피스텔225실(미착공)

2015.08.13	단일판매.공급계약체결(공사수주): 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업	- 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약(도급제)- 공사규모 : 지상27층 지하1층 아파트 등- 세대수 : 아파트 1,632세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 33개월, 2,528원	2018-11-28(정정공시)-계약금액 변경 : 3,009억원(미착공)

2015.09.24	단일판매.공급계약체결(공사수주): 평리5재정비촉진구역 주택재개발정비사업	- 평리5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약(도급제)- 공사규모 : 지상33층 지하2층 아파트 등- 세대수 : 아파트 1,408세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 36개월, 2,271억원	2018-11-21(정정공시)-계약금액 변경 : 2,744억원-세대수 : 아파트1.404세대(미착공)

2016.05.13	단일판매.공급계약체결(공사수주): 선주주택재건축정비사업	- 선주주택재건축정비사업계약(도급제)- 공사규모 : 지상22층 지하3층 아파트 등- 세대수 : 아파트 481세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 32개월, 1,020억원	2 018-07-26(정정공시)-계약금액 변경 : 1,118억원 -공사규모 : 지상26층 지하3층 아파트 499세대 등(미착공)

2016.10.24	단일판매.공급계약체결(공사수주): 신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업	- 신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업계약(도급제)- 공사규모 : 지상15층 지하2층 아파트 등- 세대수 : 아파트 1,514세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 30개월, 2,891억원	2019-10-02(정정공시)-계약금액 변경 : 3,220억원-공사규모 : 지상15층 지하3층 아파트 1,458세대 등(미착공)

2017.01.19	단일판매.공급계약체결(공사수주): 달서구12구역주택재건축정비사업	- 달서구12구역주택재건축정비사업계약(도급제)- 공사규모 : 지상33층 지하3층 아파트 등- 세대수 : 아파트 1,448세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 34개월, 3,088억원	주1) 계약해지 공시('19.1.25일)

2018.11.02	단일판매.공급계약체결(공사수주): 백합아파트 주택재건축정비사업	- 백합아파트 주태재건축정비사업(도급제)- 공사규모 : 지상30층 지하2층 아파트 등- 세대수 : 아파트 171대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 29개월, 525억원	(미착공)

2019.04.23	단일판매.공급계약체결(공사수주): 광명아파트재건축정비사업	- 광명아파트재건축정비사업(지분제)- 공사규모 : 지상34층 지하5층 아파트 등- 세대수 : 아파트 258세대, 오피스텔 108세대- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일로부터 38개월, 638억원	(미착공)

2019.05.31.	단일판매.공급계약체결(공사수주): 죽전역화성파크드림신축공사	- 죽전역화성파크드림신축공사(도급제)- 공사규모 : 지상38층 지하4층 아파트 등- 세대수 : 아파트 140세대, 오피스텔 68실- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일부터 37개월, 544억	2019-11-07(정정공시)-계약금액 변경 : 554억억원-'19년 10월분양, 22년 10월준공

2019.12.24	단일판매.공급계약체결(공사수주): 중동 주상복합아파트신축공사	중동 주상복합아파트신축공사(도급제)- 공사규모 : 지상29층 지하4층 아파트 등- 세대수 : 아파트 156세대, 오피스텔 74실- 공사기간 및 계약금액 : 실 착공일부터 34개월, 652억	(미착공)

주1) 달서구12구역주택재건축정비사업 계약해지 공시

1. 판매ㆍ공급계약 해지 구분	공사수주

- 해지계약명	달서구12구역주택재건축정비사업

2. 해지내역	해지금액(원)	308,821,301,222

최근매출액(원)	567,983,245,291

매출액대비(%)	54.4

대규모법인여부	미해당

3. 계약상대	달서구12구역주택재건축정비사업조합

- 회사와의 관계	-

4. 계약기간	시작일	-

종료일	-

5. 해지 주요사유	조합 정비구역해제 및 조합설립인가 취소에 대한 취소소송에서 원고인 조합의 패소로 인한 불가피한 도급해지

6. 해지일자	2019-01-25

7. 공시유보 관련내용	유보사유	-

유보기한	-

8. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	-상기 매출액은 2017년도 재무제표기준이며 해지금액은 부가가치세 포함 금액입니다. -상기 해지일자는 판결문 접수일자 기준입니다.

관련공시	2017-01-19 단일판매ㆍ공급계약체결

2. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용

제62기주주총회(2020.03.20)	1.재무제표승인의 건 2.이사 선임의 건 (사내,사외이사 선임)3.감사위원회위원선임의 건4.이사보수 한도 승인의 건	: 원안대로 승인 (제62기(2019.1.1~2019.12.31) ): 원안대로 승인 (사내이사 이종원): 원안대로 승인 (최성호, 권영봉): 원안대로 승인 (보수한도: 25억원)

제61기주주총회(2019.03.22)	1.재무제표승인의 건 2.정관일부변경의 건3.이사 선임의 건 (사내이사 선임)4.이사보수 한도 승인의 건	: 원안대로 승인 (제61기(2018.1.1~2018.12.31) ): 원안대로 승인 : 원안대로 승인 (사내이사 이홍중): 원안대로 승인 (보수한도: 25억원)

제60기주주총회(2018.03.23)	1.재무제표승인의 건 2.이사 선임의 건 (사외이사 선임)3.감사위원회위원선임의 건4.이사보수 한도 승인의 건	: 원안대로 승인 (제60기(2017.1.1~2017.12.31) ): 원안대로 승인 (사외이사 이효수): 원안대로 승인 (이효수): 원안대로 승인 (보수한도: 20억원)

제59기주주총회(2017.03.24)	1.재무제표승인의 건 2.정관일부변경의 건3.이사 선임의 건 3-1. 사외이사 선임의 건 3-2. 사내이사 선임의 건4.감사위원회위원선임의 건5.이사보수 한도 승인의 건	: 원안대로 승인 (제59기(2016.1.1~2016.12.31) ): 원안대로 승인: 원안대로 승인 (사내이사 : 이원옥,임성웅,이종원) (사외이사 : 최무혁,최성호): 원안대로 승인 (최무혁,최성호): 원안대로 승인 (보수한도: 18억원)

3. 우발채무 등 가. 중요한 소송사건 : 특기사항 없음 나 . 기타 소송 (단위:백만원)

원고	피고	소장접수일	소송내용	소송가액	진행상황

입주자대표회의	화성산업(주),지디디앤씨,HUG	15.01.28	신서파크드림 아파트하자관련 손해배상청구	2,000	변론진행중

다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당기말 현재 회사의 거래이행보증 등과 관련하여 백지어음 등이 견질로 제공되어 있습니다.

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

금융기관(은행제외)	4	-	-

법 인	9	-	-

4. 기타 가. PF대출 현황 - 시공사가 보증한 PF대출잔액 : 해당사항 없음 나 . 채무보증내역 :

(기준일 :2019.12.31 ) (단위 : 백만원)

채무자	채권자	구분	보증금액	채무잔액	보증기간	비고

기초	증가	감소	기말

수분양자(영종화성파크드림)	농협은행,대구은행	중도금대출	15,328	0	0	15,328	11,695	'17.08.10~상환or근저당설정시까지	준공:19년9월

수분양자(봉덕화성파크드림)	하나은행	중도금대출	6,240	0	0	6,240	555	'17.12.10~상환or근저당설정시까지	준공:19년8월

수분양자(고산역화성파크드림)	대구은행	중도금대출	14,226	0	0	14,226	3,888	'18.04.10~상환or근저당설정시까지	준공:19년12월

수분양자(파주운정화성파크드림)	농협은행,국민은행	중도금대출	26,250	0	0	26,250	109,197	'18.05.10~상환or근저당설정시까지	준공:20년2월

경남기업(주),선웅건설(주),삼흥종합건설(주)	건설공제조합	공사이행보증서발급	0	33,088	0	33,088	33,088	'19.09.10~'24.02.16	-

계	62,044	33,088	0	95,132	158,423

* 수분양자 보증금액 : 중도금대출약정액의 HUG 미보증분에 대한 보증금액* 수분양자 채무잔액 : 중도금대출잔액계 다. 그밖의 우발채무 - 기타 보증현황(단위:천원)

수령자	보증금액	보증내용

sk건설(주)외(*)	109,411,703	하자보수보증 등

수분양자 등	62,044,000	은행중도금대출보증 등

합 계	171,455,703

(*) 상기 지급보증에는 특수관계자에 대한 하자보수보증등이 494,212천원이 포함되어 있습니다. - 당기말 현재 당사는 대구드림교육㈜, 대구뮤지엄서비스㈜, 경주문예회관운영㈜, 대가야푸른환경㈜, 달성맑은물길㈜, 대성환경에너지㈜, 대구남부순환도로㈜, 대구 그린에너지센터㈜의 운영과 관련하여 당사지분 478억, 타 공동시공사 지분포함시1,984억원의 자금보충약정을 해당 공사에 참여한 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있으며,자금보충의무가 확정된 공사에 대해서는 충당부채를 인식하였습니다(주석 19참조). - 당기말 현재 당사는 죽전역화성파크드림 분양사업에 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(22,000,000천원) 을 체결하고 있습니다.

라. 합병등 사후정보 : 해당사항 없음 마. 제재현황 등 - 성서 및 달성2차 지방산업단지 폐수종말처리장 설치공사와 테크노폴리스 일반산업단지 폐수종말처리장 건설공사 2개 입찰과 관련하여, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조에 의거 입찰담합의 사유로 2016년 2월 18일 공정거래위원회로부터 10억5천만원의 과징금 및 시정명령을 받았습니다. 이로 인한 관급공사 입찰 참가에는 영향이 없습니다.