HS화성 분기보고서 (2016.03)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 공시대상 사업부문의 구분 사업부문은 건축,토목,분양 및 기타로 분류하고 있습니다..

사업부문	주요현황

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등

분 양	아파트사업 등

기 타	설계,환경,철구,PC,임대,시설물유지관리 등

- 사업부문별 매출현황 (단위: 천원)

구 분	당분기	전분기	비고

금액	비중	금액	비중

건축부문	60,826,260	59.5%	80,328,956	71.2%

토목부문	14,646,349	14.3%	10,731,954	9.5%

분양부문	14,421,164	14.1%	12,780,687	11.3%

기타부문	12,405,645	12.1%	8,901,934	7.9%

합 계	102,299,417	100.0%	112,743,531	100.0%

- 사업부문별 자산 부채현황(단위:천원).

구 분	자산	부채

2016.03.31	2015.12.31	2016.03.31	2015.12.31

건축부문	82,804,647	63,844,547	102,334,727	84,190,506

토목부문	35,535,649	33,256,710	30,411,468	26,418,952

분양부문	70,622,313	74,655,687	7,766,061	7,216,916

기타부문	70,096,916	72,629,371	29,310,152	29,533,868

공통부문	242,581,920	229,091,055	48,151,001	40,170,243

합 계	501,641,445	473,477,370	217,973,409	187,530,485

나. 사 업 현 황 (산업의 특성) 수주산업의 하나인 건설산업은 다양한 사업영역의 사업주체들이 유기적으로 참여하는 종합네트워크 산업으로 광범위한 국가 고정자본/사회간접자본 형성을 직접 담당할 뿐 아니라 여타 산업에 비해 고용 및 경제부양 효과도 큰 국가 기간산업이자 전략산업입니다..

(산업의 성장성) 공공부문 건설산업은 공공기관과 지방자치단체의 재정악화와 완성공사 및 위험시설기능 강화 위주의 SOC 예산 배정으로 인해 신규공사 발주 및 투자가 위축 될 것으로 예상됩니다. 반면, 민간부문 건설산업은 전년도까지의 주택경기 호조가 이어져 올해도 투자와 수익성이 증가될 것으로 예상됩니다. 향후의 건설산업은 환경·에너지 또는 정보화 기술 등이 접목되어 성장할 것으로 보이고 특히, 유비쿼터스 건설과 산업간 컨버전스 추세는 새로운 도약의 기회를 제공할 것으로 전망됩니다.

(경기변동성) 건설산업은 경기변동에 민감하며 특히, 정부의 건설예산 증감은 건설시장 경기 뿐 아니라 국민 경제에도 많은 파급효과를 가져옵니다. 토목/환경사업은 국가균형발전계획과 경기 조정을 위한 정부의 재정정책기조, 국책사업 발주물량 변화로부터 많은 영향을 받습니다. 건축/주택사업은 국내외 경기변동에 민감하게 반응하며 특히 주택사업은 정부의 주택관련 정책 및 규제 변화가 시장 내 수급량, 가격, 매매량 등에 많은 영향을 끼치고 있습니다

(시장여건) 공공부문 경쟁 심화에 따른 수주 환경 변화, 부동산 경기 부침, 민간부문 주택 수급량 변화 및 시장금리 변동 등 시장 내에는 여러 리스크 요인이 상존하고 있습니다. 그러나, 정부의 경기활성화 정책기조가 유지된다면 점진적 건설 투자 확대와 부동산 규제 완화 정책이 계속 이어질 것이 예상되므로 건설산업의 탄력적 성장도 가능할 것으로 예상됩니다.

(회사의 경쟁우위요소) 품질경영과 고객만족경영을 통해 축적되고 차별화된 기술력의 토목·건축사업, 고객의 다양한 니즈에 부응하고 새로운 주거문화를 선보이는 주택개발사업, 건설 문화를 한 차원 높인 특성화된 PC·철구사업, 미래형 첨단 산업으로 각광 받고 있는 환경사업 등을 주력 사업분야로 하고 있습니다. ISO 9001 인증을 바탕으로 한 품질경영시스템, 활발한 연구 활동을 통한 신기술·신공법 개발, 수도권 등 전국을 대상으로 하는 적극적인 마케팅활동을 펼쳐 나가고 있으며 급변하는 산업 환경에 대응하기 위하여 엔지니어링, 환경, 신재생에너지사업 등의 미래형 고부가가치사업과 저탄소 녹색성장ㆍ민간투자ㆍ대형 개발사업 및 해외사업 등 신성장사업분야에도 적극 참여하여 차별화된 기업 경쟁력을 구축해 나갈 것입니다. (시장 점유율)

당사의 2015년도 종합시공능력평가액 6,593억원으로 전국 건설업체 중 시공능력평가 45위입니다. (2014년도 : 6,191억원, 47위) (자료출처 : 대한건설협회)

(조직도)

2. 주요공사 현황 등가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등	조달청, LH공사, 재건축조합 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등	한국도로공사, 국토해양부 등

분 양	아파트사업 등	수분양자 등

기 타	설계,환경,철구,PC,임대,시설물유지관리 등	민간건설사 등

나 . 주요공사 현황(단위 : 백만원 )

구 분	제 59기 1분기	제 58기	제 57기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	162	0.19%	56,871	13.76%	129,935	34.49%

민간	60,665	69.68%	244,313	59.10%	139,100	36.93%

토목공사	관급	14,646	16.82%	76,606	18.53%	90,055	23.91%

민간	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-

기 타	11,594	13.32%	35,597	8.61%	17,596	4.67%

합 계	87,067	100.00%	413,387	100.00%	376,686	100.00%

다. 공사종류별 완성도 현황 ( 도 급 공 사 )

- 건 축 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관급	2	162	56,871	129,935	3,502	4,556	2,278

민간	24	60,665	244,313	139,100	1,642,953	1,948,426	81,184

해외

기타

합계	26	60,826	301,184	269,035	1,646,456	1,952,983

-토 목 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관급	22	14,646	76,606	90,055	272,288	434,873	19,767

민간	0

해외

기타

합계	22	14,646	76,606	90,055	272,288	434,873

- 기 타 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관급	10	4	535	1,533	22,490	22,627	2,263

민간	33	11,590	35,062	16,063	21,044	77,332	2,343

해외

기타

합계	43	11,594	35.597	17,596	43,535	99,959

- 합 계 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관급	34	14,812	134,012	221,523	298,280	462,056	13,590

민간	57	72,255	279,375	155,163	1,663,998	2,025,759	35,540

해외

기타

합계	91	87,067	413,387	376,686	1,962,278	2,487,815

( 자 체 공 사 )

(단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액	공사지역	비 고

제59기 1분기	제58기	제57기

국내	14,421	62,483	40,073	대구 등

해외

기타

합 계	14,421	62,483	40,073

3. 설비 등에 관한 사항 가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

물 건 명	소유	시/도	구분(㎡)	기초장부가액	증감	계 정 대 체	당기장부가액	비고

증가	감소

본사사옥(황금빌딩)	자가	대구시	2,297.20	11,716	11,716

파크드림갤러리	자가	대구시	4,820.00	6,153	6,153

신동아창고	자가	대구시	889.80	467	467

경산자재창고	자가	경북	23,697.00	3,317	3,317

의성공장	자가	경북	133,147.00	7,991	7,991

의성공장	자가	경북	2,338.00	75	75

천군농장	자가	경북	992.00	99	99

울릉채석장	자가	경북	5,787.25	9	9

의성농장	자가	경북	308,790.00	454	454

장교빌딩(2_1)	자가	서울	15.80	820	820

계	482,774.05	31,101	31,101

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

물 건 명	소유형태	시/도	구분(㎡)	기초장부가액	증감	계정대체	상각	당기장부가액

증가	감소

황금빌딩	자가	대구시	12,627.38	8,662	90	8,572

파크드림갤러리	자가	대구시	12,312.12	5,264	2,523	47	7,740

신동아창고	자가	대구시	1,368.97	116	2	114

경산자재창고	자가	경북	2,106.00	406	3	403

의성공장	자가	경북	11,999.37	3,479	46	3,433

장교빌딩(2_1)	자가	서울시	157.77	145	1	144

계	40,571.61	18,072	2,523	189	20,406

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	735	0	0	11	724

의성공장	//	경북	5	0	0	1	5

계	740	0	0	12	729

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

의성공장	//	경북	25	0	0	3	22

계	25	0	0	3	22

[자산항목 : 공구와 기구]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구	3,652	79	0	324	3,407

의성공장	//	경북	19	0	0	3	17

계	3,671	79	0	327	3,424

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구	89	0	0	11	78

의성공장	//	경북	6	0	0	1	5

계	95	0	0	12	83

[자산항목 : 중기]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구	187	0	0	21	166

의성공장	"	경북	0	0

계	187	0	0	21	166

[자산항목 : 비품]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구	229	0	0	22	207

의성공장	//	경북	5	0	0	1	4

계	234	0	0	23	212

나. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황 당사는 건설현장의 시공에 사용하는 레미콘과 철근 등의 건설자재를 대부분 국내업체로부터 구매하여 사용하고 있습니다. 품목별 매입현황은 다음과 같습니다. - 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원,% )

구 분	매입액	비율	주요매입처	비 고

레미콘	2,713	10.57%	㈜홈센타,㈜삼우	건설 공사용

철근	3,038	11.84%	현대제철,대한제강	"

열연강판	1,349	5.25%	현대제철,포스코	"

철제류	575	2.24%	"

목재류	285	1.11%	"

시멘트	421	1.64%	한일시멘트	"

전기재료	2,283	8.90%	"

위생금구류	653	2.54%	"

가구류	4,671	18.20%	"

타일	165	0.64%	"

벽돌	170	0.66%	"

기타	9,341	36.39%	"

계	25,664	100%

- 3년간 주요 원재료 가격추이 및 최근 동향

구 분	제59기 1분기	제58기	제57기	비고

철근	440,000원/톤	440,000원/톤	620,000원/톤	HD 10MM

레미콘	58,000원/M3	58,000원/M3	59,300원/M3	대구권(25-240-15)

시멘트	68,500원/톤	68,500원/톤	71,900원/톤	벌크시멘트

후판	430,000원/톤	430,000원/톤	610,000원/톤	SM490B,12~30T

쇄석	17,000원/M3	17,000원/M3	17,000원/M3	25MM

* 철근 : 국내외 고철가격이 바닥을 찍고 상승추세를 보이고 있으므로 2분기에는 철근가격도 10%정도 인상예상* 레미콘 및 시멘트 : 골재가격 불안에도 불구하고 시멘트 가격 안정으로 2016년 큰변화 없을것으로 전망* 후판 : 수요의 60%이상을 점유하는 조선업종 불황은 지속되고 있으나 철광석, 유연탄 가격상승세로 2분기에 10%정도 인상 전망* 골재(쇄석) : 원석고갈과 석산복구비용증가 등으로 2016년에도 강보합세 지속 예상

2) 영업용부동산(건설)의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡,세대)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용 지	경북 포항시 북구 우현동 329-1	116.00	4	4	15

대구시 달서구 다사읍 서재리 492-1	107.00	35	13	2

대구시 달서구 상인동 751-4	137.00	78	55	180

대구시 수성구 신매동 66-7	9.00	1	1	도로부지

대구시 수성구 신매동 54-11	89.00	89	89	도로부지

대구시 수성구 두산동 793-1외 필지	196.60	48	48	66

대구시 달서구 유가면 봉리 22-1번지	33,223.80	6,654	6,654	구획지구

경북포항시남구동해면공당리1	38,415.00	5,347	5,347	구획지구

경기도파주시목동898(A32BL)	64,100.40	16,597	16,597	구획지구

인천시 중구 중산동 1889-2(A43BL)	31,218.30	47,750	47,750	구획지구

계	167,612.10	76,603	76,558

투자부동산	경남 양산시 명동 1080-7번지	220	28,079	26,429	양산명동화성파크드림

대구시 동구 신천동 494	2	56	8	신천동아아파트

대구시 수성구 지산동 761-8	2	545	417	녹원상가

경북 의성군 봉양면 신평리 165-2	16	2,451	1,834	의성그린빌

대구시 수성구 수성동4가 1090-8	1	296	253	수성하이츠 아파트

대구시 수성구 수성동4가 1090-8	1	463	398	수성하이츠 상가

경북 구미시 형곡동 147-1	1	598	399	형곡상가

서울시 중구 장교동 1	1	1,021	920	장교빌딩 사무실

대구시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크	1	167	159	캐슬골드파크상가

대구시 수성구 범어동 45-32	2	1,609	1,552	범어숲화성파크드림S상가

인천시 남동구 미래로 42	9	1,383	1,039	인천구월동코아루오피스텔

계	256	36,668	33,408	0

4. 매출에 관한 사항 가. 매출실적(단위: 천원)

사업부문	제59기 1분기	제58기 1분기	비 고

금액	비중	금액	비중

건 축	60,826,260	59.5%	80,328,956	71.2%

토 목	14,646,349	14.3%	10,731,954	9.5%

분 양	14,421,164	14.1%	12,780,687	11.3%

기 타	12,405,645	12.1%	8,901,934	7.9%

계	102,299,417	100.0%	112,743,531	100.0%

나. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직

2본부(토목,건축), 11팀(토목팀, ENG사업팀, 환경사업팀, 철구사업팀, 건축팀, 건축영업팀, 기전팀, PC사업팀, 주택영업팀, 사업개발팀, 기술개발팀)으로 구성되어 있습니다.(2) 수주전략

관급공사 전략으로서Turnkey 공사는 견적, 설계 관리력 증대, 최저가 공사는 원가경쟁력 향상, SOC사업은Financing 능력 강화에 전략적 주안점을 두고 있습니다. 민간공사 전략으로서는 개발사업은 사업기획력 강화, 자체 및 주택사업은 분양성 확보, 민간투자사업은 사업성분석과 운영 관리력 강화에 전략적 주안점을 두고 있습니다. 신성장동력 사업은 환경 및 신재생에너지 시장의 가능성에 주목하여 해당 사업을 전략적으로 육성하고 있으며, 해외사업 진출을 통한 실적ㆍ경험ㆍ정보망 확충에도 최선을 다하고 있습니다.(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

전국적인 관급 및 민간공사 시공경험과 영업력을 바탕으로 차별화된 품질관리, 기술개발과 시장 선도적 브랜드 이미지 구축, 고객만족 경영을 통한 최적의 서비스 창출 전략을 통해 매출증대에 주력하고 있습니다.

5. 수주상황 (단위 : 백만원)

공종	발주	발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

건축	민간	평리7재정비촉지구역주택재개발정비사업조합	평리7재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-08-12	252,130	0	252,130

건축	민간	신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합	신암4동뉴타운주택재건축정비사업	2015-06-12	251,170	0	251,170

건축	민간	평리5재정비촉지구역주택재개발정사업조합	평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-09-23	226,578	0	226,578

건축	민간	죽전3구역주택재건축정비사업조합	죽전3구역 주택재건축정비사업	2015-01-13	193,545	0	193,545

건축	민간	침산2동재건축정비사업조합	침산2동재건축정비사업	2011-12-21	2017-09-30	278,546	93,302	185,243

건축	민간	㈜엔에이치에프제5호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사	(공공임대리츠)시흥은계S-2BL아파트건설공사(2공구)	2015-12-29	2020-09-06	133,966	1,070	132,896

건축	민간	㈜한국토지신탁	거제지세포코아루아파트신축공사	2015-12-14	2018-10-31	118,754	411	118,343

건축	민간	남산4-6지구주택재건축정비조합	남산4-6지구재건축정비사업	2014-03-06	2018-09-30	75,710	2,668	73,042

건축	민간	봉덕2동가변주택재건축정비조합	봉덕2동가변지구주택재건축정비사업	2014-12-29	56,757	0	56,757

토목	관급	한국토지주택공사	파주운정3택지개발사업조성공사(1,4공구)	2014-10-31	2018-06-11	59,653	11,507	48,146

건축	민간	㈜한국토지신탁	김천파크드림씨티(2차)공사	2014-11-06	2017-05-31	60,259	13,619	46,640

토목	관급	한국토지주택공사	포항블루밸리조성사업1단계조성공사(1공구)	2014-10-06	2017-10-13	36,434	7,537	28,896

토목	관급	한국철도시설공단	중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	2015-06-01	2018-11-02	29,355	1,064	28,292

건축	민간	㈜신세계동대구복합환승센터	동대구역복합환승센터신축공사	2014-01-24	2016-12-31	60,045	32,179	27,866

토목	관급	대전지방국토관리청	인포~보은(제2공구) 도로 건설공사	2009-12-30	2019-11-15	67,003	43,294	23,709

토목	관급	부산항만공사	부산항신항주간선도로(욕망산구간) 노반 조성공사	2011-07-21	2016-12-31	45,182	21,841	23,341

건축	민간	경북아파트1단지주택재건축정비사업조합	경북아파트(1단지)주택재건축정비사업	2012-06-15	21,674	0	21,674

환경	관급	경산시	경산정수장고도정수처리시설기자재공급설치	2015-08-04	19,400	0	19,400

토목	관급	대구광역시 건설관리본부	동대구역고가교 개체 및 확장공사	2011-08-09	2016-12-30	34,826	16,905	17,921

토목	관급	여수지방해양수산청	여수신북항계류시설축조공사	2016-03-10	2021-03-08	16,194	139	16,055

토목	관급	한국철도시설공단	이천충주철도건설제2공구노반신설기타공사	2015-08-05	2019-11-04	15,839	1,050	14,789

토목	관급	부산지방국토관리청,건설공제조합	쌍림고령국도건설공사	2014-10-06	2016-12-31	23,017	9,711	13,306

토목	관급	전라남도	북하도계간국가지원지방도확포장공사	2015-09-07	2020-08-18	10,843	288	10,555

토목	관급	경기도시공사	동탄2신도시워터프론트조경공사	2013-08-29	2017-06-30	19,184	8,677	10,507

건축	민간	만촌서한아파트주택재건축정비사업조합	만촌서한아파트주택재건축정비사업	2012-09-05	2016-04-30	78,017	68,996	9,020

건축	민간	한동대학교,한동대학교공공기숙사(유)	한동대학교행복기숙사및복지동신축공사	2015-07-27	2016-12-31	11,000	2,175	8,825

환경	민간	대구그린에너지센터㈜	대구시폐기물에너지화시설민간투자사업건설공사	2013-05-31	2016-06-28	32,302	24,111	8,191

토목	관급	한국도로공사	고속국도제700호선대구외곽순환도로건설(1공구)	2014-04-04	2020-02-16	10,737	2,844	7,893

건축	민간	㈜NH개발	NH농협충북통합본부신축공사	2015-08-04	2017-04-17	8,943	1,381	7,562

건축	민간	㈜한국토지신탁	김천코아루파크드림씨티	2013-10-10	2016-05-31	39,608	32,422	7,186

건축	민간	㈜희망세움이차	대구경북과학기술원기숙사민자사업(BTL)	2015-08-26	2017-07-17	7,630	685	6,945

건축	관급	경북개발공사	세계유교선비문화공원탐방로조성공사	2013-02-14	2017-01-31	11,702	5,176	6,526

건축	관급	한국중부발전㈜	(긴급)신보령1,2호기종합사무실신축공사	2015-06-26	2016-12-28	8,122	2,031	6,091

토목	관급	대구광역시 남구	이천봉덕지구오수관거설치공사	2014-11-28	2019-06-04	8,320	2,455	5,865

토목	관급	충청남도 종합건설사업소	부석창리간지방도확포장공사	2012-02-16	2018-01-15	10,109	4,444	5,665

철구	민간	한신공영㈜	고속국도제14호선밀양울산간건설공사(제8공구)중강교제작및설치공사	2015-07-24	2018-12-31	5,450	779	4,671

토목	관급	한국토지주택공사	전주효천지구도시개발사업조성공사	2014-12-24	2017-12-29	5,581	949	4,632

토목	관급	국토해양부대전지방국토관리청	무한천신창지구하천환경정비사업(1차)	2013-02-20	2018-01-29	6,787	3,186	3,601

토목	관급	대구도시공사	대구사이언스파크국가산업단지조성공사(1-4공구)	2012-12-07	2016-07-03	14,132	10,916	3,216

건축	관급	충청남도교육청	염작초등학교이전신축공사	2016-02-04	2017-02-15	2,922	1	2,921

환경	관급	경상북도 의성군	단촌점곡하수처리시설설치사업	2015-11-05	2018-10-25	2,818	3	2,815

토목	관급	한국도로공사	고속국도제1호선언양~영천간확장공사(3공구)	2011-12-26	2016-09-19	6,662	3,848	2,814

건축	민간	대구도시공사	대구국가산업단지조경공사(1-5공구)	2015-08-31	2016-09-02	2,918	294	2,624

건축	민간	㈜대구은행	대구은행제2본점신축공사	2013-11-29	2016-04-30	30,786	28,494	2,292

통신	민간	인천유시티㈜	인천광역시송도국제도시U-City구축1단계사업(통신)	2014-12-24	2016-11-12	2,865	1,189	1,676

토목	관급	충청남도 보령시	대해로확포장공사	2012-12-27	2016-12-19	6,508	4,896	1,612

기타	8,835

계	2,419,980	466,537	1,962,278

- 진행률적용 수주상황 (단위:백만원)

공사명	발주처	수주일자	완공예정일	수주총액	누적기성고	수주잔고	진행율	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	손상차손누계액

침산2동재건축정비사업	침산2동재건축정비사업조합	2011-12-21	2017-09-30	278,546	93,302	185,243	33.50%	0	-	0	-

평리7재정비촉진구역주택재개발정비사업	평리7재정비촉지구역주택재개발정비사업조합	2015-08-12	미착공	252,130	0	252,130	0.00%	0	-	0	-

신암4동뉴타운주택재건축정비사업	신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합	2015-06-12	미착공	251,170	0	251,170	0.00%	0	-	0	-

평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	평리5재정비촉지구역주택재개발정사업조합	2015-09-23	미착공	226,578	0	226,578	0.00%	0	-	0	-

죽전3구역 주택재건축정비사업	죽전3구역주택재건축정비사업조합	2015-01-13	미착공	193,545	0	193,545	0.00%	0	-	0	-

(공공임대리츠)시흥은계S-2BL아파트건설공사(2공구)	㈜엔에이치에프제5호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사	2015-12-29	2020-09-06	133,966	1,070	132,896	0.80%	1,070	-	0	-

거제지세포코아루아파트신축공사	㈜한국토지신탁	2015-12-14	2018-10-31	118,754	411	118,343	0.35%	411	-	0	-

만촌서한아파트주택재건축정비사업	만촌서한아파트주택재건축정비사업조합	2012-09-05	2016-04-30	78,017	68,996	9,020	88.44%	2,492	-	0	-

남산4-6지구재건축정비사업	남산4-6지구주택재건축정비조합	2014-03-06	2018-09-30	75,710	2,668	73,042	3.52%	2,668	-	0	-

인포~보은(제2공구) 도로 건설공사	대전지방국토관리청	2009-12-30	2019-11-15	67,003	43,294	23,709	64.62%	0	-	0	-

김천파크드림씨티(2차)공사	㈜한국토지신탁	2014-11-06	2017-05-31	60,259	13,619	46,640	22.60%	546	-	0	-

동대구역복합환승센터신축공사	㈜신세계동대구복합환승센터	2014-01-24	2016-12-31	60,045	32,179	27,866	53.59%	0	-	10,170	-

파주운정3택지개발사업조성공사(1,4공구)	한국토지주택공사	2014-10-31	2018-06-11	59,653	11,507	48,146	19.29%	2,150	-	0	-

봉덕2동가변지구주택재건축정비사업	봉덕2동가변주택재건축정비조합	2014-12-29	미착공	56,757	0	56,757	0.00%	0	-	0	-

부산항신항주간선도로(욕망산구간) 노반 조성공사	부산항만공사	2011-07-21	2016-12-31	45,182	21,841	23,341	48.34%	0	-	0	-

김천코아루파크드림씨티	㈜한국토지신탁	2013-10-10	2016-05-31	39,608	32,422	7,186	81.86%	637	-	0	-

포항블루밸리조성사업1단계조성공사(1공구)	한국토지주택공사	2014-10-06	2017-10-13	36,434	7,537	28,896	20.69%	985	-	0	-

동대구역고가교 개체 및 확장공사	대구광역시 건설관리본부	2011-08-09	2016-12-30	34,826	16,905	17,921	48.54%	326	-	0	-

대구시폐기물에너지화시설민간투자사업건설공사	대구그린에너지센터㈜	2013-05-31	2016-06-28	32,302	24,111	8,191	74.64%	0	-	699	-

대구은행제2본점신축공사	㈜대구은행	2013-11-29	2016-04-30	30,786	28,494	2,292	92.56%	3,345	-	0	-

중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	한국철도시설공단	2015-06-01	2018-11-02	29,355	1,064	28,292	3.62%	472	-	226	-

합계	2,160,624	399,421	1,761,203	15,102	0	11,094	0

6. 시장위험과 위험관리 당사의 재무위험관리는 영업활동에서 파생되는 시장위험, 신용위험 및 유동성위험을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 당사는 이를 위하여 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하도록 내부관리매뉴얼을 시행하고 있습니다. 재무위험관리는 재무팀의 자금파트에서 주관하고 있으며 상시적으로 재무위험에 대한 평가와 모니터링으로 리스크를 최소화하도록 하고 있습니다. 당사의 재무위험관리의 주요 대상인 금융자산은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품, 매도가능금융자산, 매출채권 및 기타채권 등으로 구성되어 있으며, 금융부채는 매입채무, 차입금, 기타채무 등으로 구성되어 있습니다. 가. 주요시장 위험

(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인자본위험관리정책은 전기와 동일합니다.

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 전반적인 금융위험 관리 전략은 매년 동일합니다.

1) 이자율위험변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 당사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채는 없습니다.

2) 가격위험당사는 매도가능지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 공정가치로 평가하는 매도가능지분상품은 7,416,043천원으로 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 741,604천원입니다.

3) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있으며, 매 보고기간말에 개별적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

4) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	1년이내	1~5년	5년초과	합 계

금융부채	무이자	58,554,219	20,210,881	-	78,765,100

변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	-	-	11,064,000	11,064,000

금융부채 소계	58,554,219	20,210,881	11,064,000	89,829,100

지급이자	변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	221,280	885,120	4,551,699	5,658,099

지급이자 소계	221,280	885,120	4,551,699	5,658,099

합 계	58,775,499	21,096,001	15,615,699	95,487,199

다. 기타 환위험 : 환 율변동에 따른 당사의 위험노출은 없습니다.

7. 연구개발활동 가. 연구개발활동의 개요

1994년 과학기술부 인가를 획득한 기술연구소는 기술개발부, 환경연구부, PC연구부, 철구연구부로 구성되어 있으며 무한 기술경쟁시대에 대비하여 신기술 및 신공정 개발을 전담하고 있습니다. 특히 환경문제가 21세기 들어오면서 중요한 이슈로 대두되고 있는 시기에 환경부문의 질소, 인 고도처리기술 개발과 중대형 소각시설의 연소효율증대장치 개발 및 다종약액 접촉식 세정탑 개발 등의 환경연구 등의 실적이 있으며, 고강도 칼라PC의 개발, PPC압축공법의 소화개량 및 SPC제조공법 개발 등의 PC연구실적 등 독자적 제조기술 개발을 통한 연구개발 실적 및 특허를 보유하고 있으며, 전략기술을 개발하여 핵심 기술에 대한 확대와 투자를 확충하고 있습니다.

(1) 기술연구소 조직표

(2) 연구개발비용당사의 최근 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제59기 1분기	제58기	제57기

인 건 비	230,734	971,886	536,655

감 가 상 각 비	-

위 탁 용 역 비	-

기 타	7,115	28,929	22,316

연구개발비용 계	237,849	1,000,815	558,970

회계처리	판매비와 관리비	237,849	1,000,815	558,970

제조경비	-

개발비(무형자산)	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.23%	0.21%	0.13%

나. 연구개발 실적 당사의 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

구 분	연구기간	연구과제명	기 대 효 과	비 고

자체,PC	07.01~계속	헌치구조의 프리캐스트콘크리트 보 개발	- 보 자중을 줄임으로서 구조적 안정성 도모- PC보의 단면 축소에 따른 운반비 절감- 헌치보 적용으로 층고 축소가능 : 내벽, 외벽, 기둥의 원자재 절감 : 지하구조물 터파기량 절감으로 공기단축 및 공사비 절감- 기술 축적에 의한 대외경쟁력 확보	- 코오롱 봉덕동 및 부산 남천동 현장 지하주차장 PC 공사에 적용(2007년) : 기술축적 및 실용성 검증- 매천화성파크드림 및 달성2차산업단지 지하주차장 PC공사 적용(2008년)- 저작권등록(2009.10.28)

자체+위탁 (SNS구조 사무소)	11.01~계속	강연선을 이용한 강합성 하이브리드 보	- PC기둥, RC기둥, 철골기둥+PC보의 연속성(강접)을 확보- Top-Down공법에 적극 활용가능- 지하층 외 지상층 Rahmen조(SRC조)에 대응 하여 강연선을 적용하여 층고의 절감등으로 경제성 확보- 지하주차장 4대 모듈(약 10m내외)이상에서 단부Hunch(기존 당사 실적보유)적용으로 층고 절감(200mm) 가능

자체+위탁 (한국강구조협의회, 철강협회),철구	07.06~계속	강구조물 품질확보를 위한 제도 개선연구	- 강교량 발주제도 개선- 공장인증제도 운영실태 및 개선- 산학협력위원회(철강사, 제작사, 학계등)구성 및 운영	- 철강구조물공사의 발주방식 및 품질보증제도 적용

07.01~계속	강구조산업 활성화 방안 연구	- 강구조물 제작공장 인증제도의 발전방향- 공장인증 제도 개선 방안

자체,기술개발	07.01~계속	신평면 개발	- 평면 다양화 및 품질개선	- 대곡역 화성파크드림 with 단위세대평면 저작권등록(2010/2/5)- 범어숲 화성파크드림S 단위세대 저작권 등록(2011/3) - 명동화성파크드림 단위세대 저작권 등록(2011/10) - 소형평형 단위세대 저작권 등록(2012/1) - 침산화성파크드림 단위세대 저작권등록(2013/4)- 테크노폴리스 단위세대 저작권 등록(2014/5)-고양삼송 단위세대 저작권 등록(2015/4)

자체, 환경기술개발	13.10.01 ~ 15.04.22	유동형 폐타이어 담체와 선회류 순환형 산기관을 이용한 4-stage BNR공정 신기술 개발	- 공공환경 기초시설 우선활용 지원 가점 - 조달청 입찰 심사시 가점	- 유동형 폐타이어 담체와 선회류 순환형 산기관을 이용한 4-stage BNR공정 신기술검증(2015/4)

15.06.04 ~ 계속진행	정수처리장치 특허출원	- 수도사업 수주확대- 환경부 신기술 신청시 기반기술로 활용	- 정수처리장치 특허출원 (10-2015-0148399), 16. 02월 현재 심사중

8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 회사의 상표, 고객관리 정책

당사 PC사업부문은 끊임없는 기술개발을 통해 취득한 노하우와 업계 선두 기술력을 바탕으로, 화성산업 PC분야의 전문 기술업체 브랜드를 구축하여 왔습니다. 당사는 국내뿐만 아니라 해외에서도 PC사업의 대표적인 업체로써의 브랜드를 강화하고 글로벌 기업으로 도약하기 위해 적극적인 투자를 시행해왔고 국내외 건설산업의 선진화를 선도하는 기업으로 입지를 굳건히 해 왔습니다. 또한, 당사는 다양한 건설환경에 대응하는 신공법 개발에 박차를 가하고 있으며, 브랜드 홍보를 위한 국제적인 기술 제휴 및 협약추진, 국내외에서 개최되는 기술관련 세미나 참석, 산학협력을 통한 연구, 개발 등을 통해 당사의 브랜드 가치 및 기술력을 적극 홍보하여 왔습니다. 향후에도 PC분야의 전문기업으로써 국내 최고의 기술력, 국내 PC분야를 선도하는 대표 기업으로써 지속적인 홍보활동을 추진하고, 해외로의 브랜드 마케팅도 강화할 예정입니다. 나. 지적재산권 보유현황 당사가 영위하는 사업과 관련한 지적재산권의 주요 내용은 다음과 같습니다.

종류	취득일	내용	근거법령	상용화 여부 및 매출기여도

칼라콘크리트 부재의 제조방법	1999.6.24	외장콘크리트 부재 생산시 원가절감 및 품질사항 개선을 위해 외부 Color, 내부 일반콘크리트 적용하여 우수한 성능 구현	특허법	상용화 단계

다종약액의 접촉이 가능한 유해가스 처리용 세정탑	2001.5.23	하나의 세정탑으로 유해가스를 다종약액과 접촉시켜처리할 수 있는 장치 제시	특허법	상용화 단계

오수처리장치(일명 N.B.P공법)	2003.4.23	산업폐수, 축산폐수, 생활계 폐수 등 폐수나 유해물질의 방류에 의한 폐수공해를 방지하고 수자원을 절약할 수 있도록 이들 오폐수를 정화하기 위한 오수처리장치	특허법	상용화 단계

하폐수용 무동력 수류분사장치	2006.10.18	종래의 폭기시 오, 하수 및 폐수에 세제사용으로 인한거품을 제거하는 장치인 소포장치를 대신하여 개발된 무동력 회전분사장치로서, 오하수 및 폐수처리시설 중 미생물 처리과정의 폭기조 내부 폭기관 상부에 설치되어 오하수 및 폐수에 산소를 공급하는 과정에서 미생물에 직접 영향을 주지않으면서 무동력적으로 구동되고, 기존시설에서 동력 및 배관노즐 등을 대체할 수 있어 경제적이며 분사효율이 뛰어나 거품제거에 획기적인 무동력 소포장치 제공	특허법	상용화 단계

다. 법률/규정 등에 규제사항

PC사업은 신규 중소규모 업체들의 시장 참여에 따른 출혈 경쟁이 예상되고 있으나 민간건축부문에서는 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대심리와 함께 민간 PF개발사업, 정부주도의 대규모 관급공사 등의 공급은 지속적으로 확대될 예정으로 향후 규모가 점차 증가할 것으로 보여 수주 물량 증가로 이어질 전망입니다.

라. 환경관련 규제사항

콘크리트 제품의 공장생산시 철근, 콘크리트, 철물 등 다양한 재료를 사용하여 가공, 조립, 콘크리트 타설의 공정을 거치므로 그 과정에서 폐수나 폐기물 등 환경오염물질이 배출될 수 있으며 이러한 물질은 자연 생태계에 직,간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 당사는 제품의 설계, 개발, 생산, 물류, 사용 및 폐기에 이르는 전 과정에 걸쳐 오염물질 배출저감, 자원의 재활용 및 에너지 사용의 절감을 위해 최선의 노력을 하고 있으며, 국내외 환경규제 준수를 성실히 이행하고 있습니다. 공장내부 폐수 및 폐기물, 분진발생을 최소화하기 위한 집진시설 및 지속적인 환경정화활동 및 자체 환경진단 평가를 통한 환경개선을 추진하고 있으며 직원들의 적극적인 참여 유도, 지역 환경보전활동 참여, 지방자치단체와 오염절감 활동 등을 실시하여 기업 활동의 전과정에 걸쳐 발생 가능한 환경영향을 최소화하고 있으며 그 세부내용은 다음과 같습니다.

(1) 온실가스 저감활동 : 에너지 절감을 위한 시설 개선 및 절약 활동 실시

(2) 환경오염물질 저감활동

- 시멘트 사이로, 폐인트 도장, 분진가루 등 집진시설(유해화학물질 발생량 파악 및 관리)

- 폐수 처리장의 자체 운영으로 지속적 관리

- 환경폐기물의 전문업체 위탁처리(철저한 사후관리 병행)

(3) 폐기물 배출 저감활동 : 폐기물 감량화 및 폐기물에 대한 재활용 방안 연구 및 확대로 자원화