HS화성 사업보고서 (2017.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 가. 공시대상 사업부문의 구분 사업부문은 건축,토목,분양 및 기타로 분류하고 있습니다..

사업부문	주요현황	비 고

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등

분 양	아파트사업 등

기 타	임대,시설물유지관리 등

- 사업부문별 매출현황 (단위: 천원)

구 분	매출	매출원가	비 고

당기	전기	당기	전기

건축부문	361,138,739	305,118,139	298,148,963	271,176,307

토목부문	130,299,698	119,759,919	122,955,454	109,672,950

분양부문	71,012,331	64,998,596	59,424,042	46,500,595

기타부문	5,532,477	4,434,926	2,825,390	2,633,743

합 계	567,983,245	494,311,580	483,353,849	429,983,596

- 사업부문별 자산 부채현황(단위: 천원)

구 분	자산	부채	비 고

2017.12.31	2016.12.31	2017.12.31	2016.12.31

건축부문	90,933,206	90,933,206	79,512,070	79,512,070

토목부문	12,930,109	12,930,109	33,468,965	33,468,965

분양부문	94,928,067	94,928,067	9,168,976	9,168,976

기타부문	45,650,845	45,650,845	21,984,830	21,984,830

공통부문	331,481,010	259,613,478	83,134,749	47,302,079

합 계	575,923,237	504,055,705	227,269,590	191,436,920

나. 사 업 현 황 (산업의 특성) 수주산업의 하나인 건설산업은 다양한 사업영역의 사업주체들이 유기적으로 참여하는 종합네트워크 산업으로 광범위한 국가 고정자본/사회간접자본 형성을 직접 담당할 뿐 아니라 여타 산업에 비해 고용 및 경제부양 효과도 큰 국가 기간산업이자 전략산업입니다

(산업의 성장성) 공공부문 건설산업은 공공기관과 지방자치단체의 재정악화와 완성공사 및 위험시설기능 강화 위주의 SOC 예산 배정으로 인해 신규공사 발주 및 투자가 위축 될 것으로 예상됩니다. 민간부문 건설산업은 전년도까지의 주택경기 호조와 금년 국내외 경기회복으로 올해도 투자와 수익성이 증가될 것으로 예상됩니다 향후의 건설산업은 환경·에너지 또는 정보화 기술 등이 접목되어 성장할 것으로 보이고 특히, 유비쿼터스 건설과 산업간 컨버전스 추세는 새로운 도약의 기회를 제공할 것으로 전망됩니다.

(경기변동성)

건설산업은 경기변동에 민감하며 특히, 정부의 건설예산 증감은 건설시장 경기 뿐 아니라 국민 경제에도 많은 파급효과를 가져옵니다. 토목/환경사업은 국가균형발전계획과 경기 조정을 위한 정부의 재정정책기조, 국책사업 발주물량 변화로부터 많은 영향을 받습니다. 건축/주택사업은 국내외 경기변동에 민감하게 반응하며 특히 주택사업은 정부의 주택관련 정책 및 규제 변화가 시장 내 수급량, 가격, 매매량 등에 많은 영향을 끼치고 있습니다.

(시장여건) 공공부문에는 SOC예산 축소, 경쟁 심화에 따른 수주 환경 변화, 민간부문에는 부동산 경기 부침, 주택 수급량 변화, 시장금리 변동 등 건설시장 내에는 여러 리스크 요인이 상존하고 있습니다. 그러나, 정부가 경기활성화 정책기조를 가져간다면 점진적 건설 투자 확대에 따른 건설산업의 탄력적 성장도 가능할 것으로 예상됩니다

(회사의 경쟁우위요소) 품질경영과 고객만족경영을 통해 축적되고 차별화된 기술력의 토목·건축사업, 고객의 다양한 니즈에 부응하고 새로운 주거문화를 선보이는 주택개발사업, 건설 문화를 한 차원 높인 특성화된 PC·철구사업, 미래형 첨단 산업으로 각광 받고 있는 환경사업 등을 주력 사업분야로 하고 있습니다. ISO 9001 인증을 바탕으로 한 품질경영시스템, 활발한 연구 활동을 통한 신기술·신공법 개발, 수도권 등 전국을 대상으로 하는 적극적인 마케팅활동을 펼쳐 나가고 있으며 급변하는 산업 환경에 대응하기 위하여 엔지니어링, 환경, 신재생에너지사업 등의 미래형 고부가가치사업과 저탄소 녹색성장ㆍ민간투자ㆍ대형 개발사업 및 해외사업 등 신성장사업분야에도 적극 참여하여 차별화된 기업 경쟁력을 구축해 나갈 것입니다.

(시장 점유율)

당사의 2017년도 종합시공능력평가액은 10,212억원으로 전국 건설업체 중 시공능력평가 34위입니다. (2016년도 : 9,312억원, 31위) (자료출처 : 대한건설협회)

(조직도)

2. 주요공사 현황 등가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건 축	관급시설물 공사, 민간상업용 건물, 아파트 등	조달청, LH공사, 재건축조합 등

토 목	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도 등	한국도로공사, 국토해양부 등

분 양	아파트사업 등	수 분양자 등

기 타	임대,시설물유지관리 등	민간건설사 등

나 . 주요공사 현황(단위 : 백만원 )

구 분	제 60기	제 59기	제 58기	비고

시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율

국내도급공사	건축공사	관급	14,390	2.93%	4,611	1.09%	53,977	13.06%

민간	346,749	70.56%	300,507	70.73%	253,864	61.41%

토목공사	관급	122,131	24.85%	97,656	22.98%	80,036	19.36%

민간	8,169	1.66%	22,104	5.20%	25,509	6.17%

해외도급공사	0	0.00%	0	0.00%	0	0.00%

합 계	491,438	100.00%	424,878	100.00%	413,387	100.00%

다. 공사종류별 완성도 현황 ( 도 급 공 사 )

- 건 축 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제60기	제59기	제58기

관급	6	14,390	4,611	53,977	76,494	104,651	17,442

민간	26	346,749	300,507	253,864	1,846,105	2,535,337	97,513

해외

합계	32	361,139	305,118	307,841	1,922,600	2,639,988	82,500

-토 목 (단위 : 백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근기말 공사계약잔액	원도급액	평균도급액

제60기	제59기	제58기

관급	50	122,131	97,656	80,036	150,223	495,449	9,909

민간	29	8,169	22,104	25,509	5,353	59,030	2,036

해외

합계	79	130,300	119,760	105,545	155,577	554,478	7,019

( 자 체 공 사 )

(단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액	공사지역	비 고

제60기	제59기	제58기

국내	71,012	64,999	62,483	대구 등	-

해외	-	-	-	-

합 계	71,012	64,999	62,483	-	-

3. 설비 등에 관한 사항 가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

물 건 명	소유	시/도	구분(㎡)	기초장부가액	증감	계 정 대 체	당기장부가액	비고

증가	감소

본사사옥(황금빌딩)	자가	대구시	2,297.20	11,716	-	-	-	11,716

파크드림갤러리	자가	대구시	4,820.00	6,153	-	-	-	6,153

신동아창고	자가	대구시	889.80	467	-	-	-	467

경산자재창고	자가	경북	23,697.00	3,317	-	-	-	3,317

의성공장	자가	경북	133,147.00	7,991	-	-	-	7,991

의성공장	자가	경북	2,338.00	75	-	-	-	75

천군농장	자가	경북	992.00	99	-	-	-	99

울릉채석장	자가	경북	5,787.25	9	-	-	-	9

의성농장	자가	경북	308,790.00	454	-	-	-	454

장교빌딩(2_1)	자가	서울시	15.80	820	-	-	-	820

계	482,774.05	31,101	-	-	-	31,101

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

물 건 명	소유형태	시/도	구분(㎡)	기초장부가액	증감	계정대체	상각	당기장부가액

증가	감소

본사사옥(황금빌딩)	자가	대구시	12,627.38	8,307	-	-	-	353	7,954

파크드림갤러리	자가	대구시	12,312.12	7,743	-	-	-	199	7,544

신동아창고	자가	대구시	1,368.97	110	-	-	-	5	105

경산자재창고	자가	경북	2,106.00	390	-	-	-	17	373

의성공장	자가	경북	11,999.37	3,295	-	-	-	184	3,111

장교빌딩(2_1)	자가	서울시	157.77	141	-	-	-	5	136

계	40,571.61	19,986	-	-	-	763	19,223

[자산항목 : 구축물 ]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	692	43	649

의성공장	//	경북	2	147	3	146

계	694	147	0	46	795

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

의성공장	자가	경북	317	54	80	291

계	317	54	0	80	291

[자산항목 : 공구와 기구]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	3,359	524	0	1,535	2,348

의성공장	//	경북	70	18	52

계	3,429	524	0	1,553	2,400

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	48	22	26

의성공장	//	경북	2	2	0

계	50	24	26

[자산항목 : 중기]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	104	83	21

의성공장	//	경북	0	64	2	62

계	104	64	0	85	83

[자산항목 : 비품]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	증감	상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본사	자가	대구시	144	5	71	78

의성공장	//	경북	4	3	2	5

계	148	8	0	73	83

나. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황 당사는 건설현장의 시공에 사용하는 레미콘과 철근 등의 건설자재를 대부분 국내업체로부터 구매하여 사용하고 있습니다. 품목별 매입현황은 다음과 같습니다 - 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원,% )

구 분	매입액	비율	주요매입처	비 고

레미콘	20,950	18.79%	㈜홈센타,㈜보광산업	건설 공사용

철근	16,199	14.53%	현대제철,대한제강	"

열연강판	3,045	2.73%	현대제철,포스코	"

철재류	11,255	10.09%	"

목재류	1,490	1.34%	"

시멘트	2,292	2.06%	한일시멘트	"

전기재료	5,412	4.85%	"

위생금구류	2,931	2.63%	"

가구류	13,109	11.76%	"

타일	2,935	2.63%	"

벽돌	1,023	0.92%	"

기타	30,874	27.69%	"

총합계	111,516	100%

- 3년간 주요 원재료 가격추이 및 최근 동향

구 분	제60기	제59기	제58기	비고

철근	600,000원/톤	500,000원/톤	440,000원/톤

레미콘	54,000원/M3	56,400원/M3	58,000원/M3

시멘트	65,000원/톤	69,800원/톤	68,500원/톤

후판	620,000원/톤	620,000원/톤	430,000원/톤

쇄석	19,000원/M3	17,000원/M3	17,000원/M3

* 철근 : 수도권 주택시장 호황으로 수요는 대폭 증가하고 있으나 국내외 고철가격 강보합으로 소폭 상승 예상됨* 레미콘 : 수요가 폭증하는 수도권은 강세, 수요는 부진하나 모래부족에 시달리는 대구권은 보합세 유지* 시멘트 : 생산비 하락과 물류비 안정으로 약세예상* 후판 : 수요의 60%이상을 점유하는 조선업종 불황은 지속되고 있으나 철광석가격 강세로 상승 예상* 골재(쇄석) : 원석고갈과 석산복구비용증가 등으로 2018년에도 강보합세 지속 예상

2) 영업용부동산(건설)의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡,세대)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용 지	경북 포항시 북구 우현동 329-1	116.00	3	3	16

대구시 달서구 다사읍 서재리 492-1	107.00	35	13	3

대구시 달서구 상인동 751-4	137.00	78	55	199

대구시 수성구 신매동 66-7	9.00	1	1	0	도로부지

대구시 수성구 신매동 54-11	89.00	89	89	0	도로부지

대구시 수성구 두산동 793-1외 필지	196.60	48	48	88

경북포항시남구동해면공당리1	38,415.00	16,443	16,443	0	구획지구

경기도파주시목동898(A32BL)	64,100.40	109,086	109,086	0	구획지구

인천시 중구 중산동 1889-2(A43BL)	31,218.30	35,199	35,199	0	구획지구

계	134,388.30	160,982	160,937

투자부동산	경남 양산시 명동 1080-7번지	220	28,079	25,346	양산명동화성파크드림

대구시 동구 신천동 494	2	56	0	신천동아아파트

대구시 수성구 지산동 761-8	2	545	401	녹원상가

경북 의성군 봉양면 신평리 165-2	16	2,451	1,734	의성그린빌

대구시 수성구 수성동4가 1090-8	1	463	378	수성하이츠 상가

경북 구미시 형곡동 147-1	1	598	375	형곡상가

서울시 중구 장교동 1	1	1,020	911	장교빌딩 사무실

대구시 수성구 범어동 45-32	2	1,609	1,511	범어숲화성파크드림S상가

인천시 남동구 미래로 42	3	315	227	인천구월동코아루오피스텔

계	248	35,136	30,883

4. 매출에 관한 사항 가. 매출실적(단위: 천원)

사업부문	제60기	제59기	비고

금액	비중	금액	비중

건 축	361,138,739	63.6%	305,118,139	61.7%

토 목	130,299,698	22.9%	119,759,919	24.2%

분 양	71,012,331	12.5%	64,998,596	13.1%

기 타	5,532,477	1.0%	4,434,926	0.9%

계	567,983,245	100.0%	494,311,580	100.0%

나. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직

2본부(토목,건축), 11팀(토목팀, ENG사업팀, 환경사업팀, 철구사업팀, 건축팀, 건축영업팀, 기전팀, PC사업팀, 주택영업팀, 사업개발팀, 기술개발팀)으로 구성되어 있습니다.(2) 수주전략

관급공사 전략으로서Turnkey 공사는 견적, 설계 관리력 증대, 최저가 공사는 원가경쟁력 향상, SOC사업은Financing 능력 강화에 전략적 주안점을 두고 있습니다. 민간공사 전략으로서는 개발사업은 사업기획력 강화, 자체 및 주택사업은 분양성 확보, 민간투자사업은 사업성분석과 운영 관리력 강화에 전략적 주안점을 두고 있습니다. 신성장동력 사업은 환경 및 신재생에너지 시장의 가능성에 주목하여 해당 사업을 전략적으로 육성하고 있으며, 해외사업 진출을 통한 실적ㆍ경험ㆍ정보망 확충에도 최선을 다하고 있습니다.(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

전국적인 관급 및 민간공사 시공경험과 영업력을 바탕으로 차별화된 품질관리, 기술개발과 시장 선도적 브랜드 이미지 구축, 고객만족 경영을 통한 최적의 서비스 창출 전략을 통해 매출증대에 주력하고 있습니다.

5. 수주상황 (단위:백만원)

공종	발주	발주처	공사명	계약일자	완공예정일	수주총액	누적기성고	계약잔액

건축	민간	달서구12구역주택재건축정비사업조합	달서구12구역주택재건축정비사업	2017-01-18	미착공	304,099	0	304,099

건축	민간	신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업조합	신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업	2016-10-21	미착공	286,503	0	286,503

건축	민간	평리7재정비촉지구역주택재개발정비사업조합	평리7재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-08-12	미착공	252,130	0	252,130

건축	민간	신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합	신암4동뉴타운주택재건축정비사업	2015-06-12	미착공	251,170	0	251,170

건축	민간	평리5재정비촉지구역주택재개발정사업조합	평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-09-23	미착공	226,578	0	226,578

건축	민간	*죽전3구역주택재건축정비사업조합	죽전3구역 주택재건축정비사업	2015-01-13	미착공	193,545	0	193,545

건축	민간	선주주택재건축정비사업조합	선주주택재건축정비사업	2016-05-12	미착공	101,564	0	101,564

건축	민간	봉덕2동가변주택재건축정비조합	봉덕2동가변지구주택재건축정비사업	2014-12-29	2019-08-31	78,428	12,685	65,743

건축	민간	㈜한국토지신탁	거제지세포코아루아파트신축공사	2015-12-14	2018-10-31	118,754	66,947	51,807

건축	관급	서울주택도시공사	고덕강일공공주택지구7단지아파트건설공사	2017-12-26	2020-05-20	47,783	61	47,722

건축	민간	남산4-6지구주택재건축정비조합	남산4-6지구재건축정비사업	2014-03-06	2018-09-30	95,625	51,263	44,363

건축	민간	㈜엔에이치에프제5호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사	(공공임대리츠)시흥은계S-2BL아파트건설공사(2공구)	2015-12-29	2020-05-19	142,202	110,562	31,641

건축	민간	경북아파트1단지주택재건축정비사업조합	경북아파트(1단지)주택재건축정비사업	2012-06-15	2019-10-23	21,674	583	21,091

토목	관급	한국철도시설공단	중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	2015-06-01	2018-11-02	29,463	10,111	19,352

건축	관급	해양수산부	국립해양과학교육관건립사업	2017-04-20	2019-07-09	19,148	2,216	16,932

토목	관급	한국토지주택공사	파주운정3택지개발사업조성공사(1,4공구)	2014-10-31	2018-06-11	64,622	48,491	16,131

토목	관급	경상북도 경산시	경산정수장고도처리시설설치공사	2017-09-29	2020-04-11	14,387	542	13,845

토목	관급	한국철도시설공단	이천충주철도건설제2공구노반신설기타공사	2015-08-05	2019-11-04	17,034	4,920	12,115

토목	관급	여수지방해양수산청	여수신북항계류시설축조공사	2016-03-10	2021-03-08	16,067	3,967	12,100

토목	관급	전라남도	영광깃재터널개설공사	2017-01-04	2021-12-13	10,785	416	10,368

토목	관급	한국토지주택공사	포항블루밸리조성사업1단계조성공사(1공구)	2014-10-06	2018-04-30	38,306	28,187	10,119

토목	관급	대전지방국토관리청	인포~보은(제2공구) 도로 건설공사	2009-12-30	2019-04-20	68,675	59,529	9,146

P.C	민간	계룡건설산업㈜	김해축산물종합유통센터공사중PC공사	2017-08-02	2019-12-31	9,380	488	8,892

토목	관급	부산항만공사	부산항신항주간선도로(욕망산구간) 노반 조성공사	2011-07-21	2018-06-30	48,821	41,124	7,697

건축	관급	경상북도지방경찰청	경북지방경찰청청사신축공사	2016-06-10	2018-05-08	20,397	13,886	6,512

토목	관급	대구시달성군	달성군도동자모위험도로구조개선공사	2016-12-06	2019-11-26	8,000	2,281	5,719

건축	민간	(재)대구구천주교회유지재단	대구가톨릭대학교의료원직장어린이집및직원숙소공사	2017-10-19	2019-01-31	5,736	96	5,641

토목	관급	전라남도	북하도계간국가지원지방도확포장공사	2015-09-07	2020-08-18	11,381	5,884	5,497

건축	관급	건강보험심사평가원	건강보험심사평가원2사옥건립공사(건축)	2017-11-03	2019-10-10	5,354	25	5,329

토목	관급	한국도로공사	고속국도제700호선대구외곽순환도로건설(1공구)	2014-04-04	2020-02-16	10,780	5,550	5,230

기타 수주잔고 50억미만	676,076	646,477	29,599

계	3,194,466	1,116,290	2,078,177

* 완공예정일에 "미착공" 표시 사업장은 주택재건축사업 등으로 분양일정 등이 확정되지 않았기에 향후 일정 확정시 표기합니다* 죽전3구역주택재건축정비사업 공사계약 해지통보 접수

1. 제목	죽전3구역주택재건축정비사업 공사계약 해지통보 접수

2. 주요내용	1.계약상대 : 죽전3구역주택재건축정비사업조합 2.계약명 : 죽전3구역주택재건축정비사업신축공사 3.통보내용 : 조합총회 결의로 시공사 계약해제 및 해지 통보

3. 사실확인일	2018-01-31

4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 상기 계약해지 접수 건은 2015년 1월 14일 조합과 공사계약을 체결하고 수시공시의무관련사항(공정공시)으로 공시한 계약으로 계약금액은 1,935억원입니다. - 당사는 계약해지통보에 대해 손해배상 청구의 소 제기 등의 조치를 할 예정입니다.

※ 관련공시	2015-01-14 수시공시의무관련사항(공정공시)

6. 시장위험과 위험관리 당사의 재무위험관리는 영업활동에서 파생되는 시장위험, 신용위험 및 유동성위험을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 당사는 이를 위하여 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하도록 내부관리매뉴얼을 시행하고 있습니다. 재무위험관리는 재무팀의 자금파트에서 주관하고 있으며 상시적으로 재무위험에 대한 평가와 모니터링으로 리스크를 최소화하도록 하고 있습니다. 당사의 재무위험관리의 주요 대상인 금융자산은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품, 매도가능금융자산, 매출채권 및 기타채권 등으로 구성되어 있으며, 금융부채는 매입채무, 차입금, 기타채무 등으로 구성되어 있습니다. 가. 주요시장 위험

(1) 자본위험관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 및 금융예치금을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다.

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 전반적인 금융위험 관리 전략은 매년 동일합니다.

1) 이자율위험변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 당사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채는 없습니다.

2) 가격위험당사 는 시장성 있는 매도가능지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평 가하는 시장성 있는 매도가능지분상품은 8,581,674 천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10%변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 858,167 천원입니다.

3) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만 수행하고 있습니다.

또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있으며, 매 보고기간말에 개별적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

4) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	1년이내	1~5년	5년초과	합 계

금융부채	무이자	42,074,556	21,205,808	-	63,280,364

변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	-	18,000,000	43,064,000	61,064,000

금융부채 소계	42,074,556	39,205,808	43,064,000	124,344,364

지급이자	변동이자율상품	-	-	-	-

고정이자율상품	1,956,280	3,333,134	4,163,701	9,453,115

지급이자 소계	1,956,280	3,333,134	4,163,701	9,453,115

금융보증부채 소계	-	10,880	-	10,880

합 계	44,030,836	42,549,822	47,227,701	133,808,359

나. 기타 환위험 : 환 율변동에 따른 당사의 위험노출은 없습니다.

7. 연구개발활동 가. 연구개발활동의 개요

1994년 과학기술부 인가를 획득한 기술연구소는 기술개발부, 환경연구부, PC연구부, 철구연구부로 구성되어 있으며 무한 기술경쟁시대에 대비하여 신기술 및 신공정 개발을 전담하고 있습니다. 특히 환경문제가 21세기 들어오면서 중요한 이슈로 대두되고 있는 시기에 환경부문의 질소, 인 고도처리기술 개발과 중대형 소각시설의 연소효율증대장치 개발 및 다종약액 접촉식 세정탑 개발 등의 환경연구 등의 실적이 있으며, 고강도 칼라PC의 개발, PPC압축공법의 소화개량 및 SPC제조공법 개발 등의 PC연구실적 등 독자적 제조기술 개발을 통한 연구개발 실적 및 특허를 보유하고 있으며, 전략기술을 개발하여 핵심 기술에 대한 확대와 투자를 확충하고 있습니다.

(1) 기술연구소 조직표

(2) 연구개발비용당사의 최근 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제60기	제59기	제58기

인 건 비	1,171,387	1,030,594	971,886

감 가 상 각 비	-	-

위 탁 용 역 비	-	-

기 타	22,860	87,378	28,929

연구개발비용 계	1,194,247	1,117,972	1,000,815

회계처리	판매비와 관리비	1,194,247	1,117,972	1,000,815

제조경비	-	-

개발비(무형자산)	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.21%	0.23%	0.21%

* 정부보조금내역 : 해당사항없음.

나. 연구개발 실적 당사의 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

구 분	연구기간	연구과제명	기 대 효 과	비 고

자체,PC	07.01~계속	헌치구조의 프리캐스트콘크리트 보 개발	- 보 자중을 줄임으로서 구조적 안정성 도모- PC보의 단면 축소에 따른 운반비 절감- 헌치보 적용으로 층고 축소가능 : 내벽, 외벽, 기둥의 원자재 절감 : 지하구조물 터파기량 절감으로 공기단축 및 공사비 절감- 기술 축적에 의한 대외경쟁력 확보	- 코오롱 봉덕동 및 부산 남천동 현장 지하주차장 PC 공사에 적용(2007년) : 기술축적 및 실용성 검증- 매천화성파크드림 및 달성2차산업단지 지하주차장 PC공사 적용(2008년)- 저작권등록(2009.10.28)

자체+위탁 (SNS구조 사무소)	11.01~계속	강연선을 이용한 강합성 하이브리드 보	- PC기둥, RC기둥, 철골기둥+PC보의 연속성(강접)을 확보- Top-Down공법에 적극 활용가능- 지하층 외 지상층 Rahmen조(SRC조)에 대응 하여 강연선을 적용하여 층고의 절감등으로 경제성 확보- 지하주차장 4대 모듈(약 10m내외)이상에서 단부Hunch(기존 당사 실적보유)적용으로 층고 절감(200mm) 가능

자체+위탁 (한국강구조협의회, 철강협회),철구	07.06~계속	강구조물 품질확보를 위한 제도 개선연구	- 강교량 발주제도 개선- 공장인증제도 운영실태 및 개선- 산학협력위원회(철강사, 제작사, 학계등)구성 및 운영	- 철강구조물공사의 발주방식 및 품질보증제도 적용

07.01~계속	강구조산업 활성화 방안 연구	- 강구조물 제작공장 인증제도의 발전방향- 공장인증 제도 개선 방안

자체,기술개발	07.01~계속	신평면 개발	- 평면 다양화 및 품질개선	- 대곡역 화성파크드림with 단위세대평면 저작권등록(2010/2)- 범어숲 화성파크드림S 단위세대 저작권 등록(2011/3) - 명동화성파크드림 단위세대 저작권 등록(2011/10) - 소형평형 단위세대 저작권 등록(2012/1) - 침산화성파크드림 단위세대 저작권등록(2013/4)- 테크노폴리스 단위세대 저작권 등록(2014/5)- 고양삼송 단위세대 저작권 등록(2015/4) - 남산역화성파크드림 단위세대 저작권 등록(2015/12)- 영종화성파크드림단위세대 저작권 등록(2016/07)

자체, 환경기술개발	13.10.01 ~ 15.04.22	유동형 폐타이어 담체와 선회류 순환형 산기관을 이용한 4-stage BNR공정 신기술 개발	- 공공환경 기초시설 우선활용 지원 가점 - 조달청 입찰 심사시 가점	- 유동형 폐타이어 담체와 선회류 순환형 산기관을 이용한 4-stage BNR공정 신기술검증(2015/4)

15.06.04 ~ 계속진행	정수처리장치 특허출원	- 수도사업 수주확대- 환경부 신기술 신청시 기반기술로 활용	- 정수처리장치 특허출원 (10-2015-0148399), 16. 02월 현재 심사중

16.12.01 ~ 계속진행	통상실시권 등록	- 강변여과사업 수주확대 - 환경부 신기술 신청시 기반기술로 활용	- 하저터널과 수평집수관을 이용한 터널식 하상 여과 시스템(10-1017326)- 터널식 취수 시스템(10-1166326)

8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 회사의 상표, 고객관리 정책

당사 PC사업부문은 끊임없는 기술개발을 통해 취득한 노하우와 업계 선두 기술력을 바탕으로, 화성산업 PC분야의 전문 기술업체 브랜드를 구축하여 왔습니다. 당사는 국내뿐만 아니라 해외에서도 PC사업의 대표적인 업체로써의 브랜드를 강화하고 글로벌 기업으로 도약하기 위해 적극적인 투자를 시행해왔고 국내외 건설산업의 선진화를 선도하는 기업으로 입지를 굳건히 해 왔습니다. 또한, 당사는 다양한 건설환경에 대응하는 신공법 개발에 박차를 가하고 있으며, 브랜드 홍보를 위한 국제적인 기술 제휴 및 협약추진, 국내외에서 개최되는 기술관련 세미나 참석, 산학협력을 통한 연구, 개발 등을 통해 당사의 브랜드 가치 및 기술력을 적극 홍보하여 왔습니다. 향후에도 PC분야의 전문기업으로써 국내 최고의 기술력, 국내 PC분야를 선도하는 대표 기업으로써 지속적인 홍보활동을 추진하고, 해외로의 브랜드 마케팅도 강화할 예정입니다. 나. 지적재산권 보유현황 당사가 영위하는 사업과 관련한 지적재산권의 주요 내용은 다음과 같습니다.

종 류	취득일	내용	근거법령	상용화 여부 및 매출기여도

칼라콘크리트 부재의 제조방법	1999.6.24	외장콘크리트 부재 생산시 원가절감 및 품질사항 개선을 위해 외부 Color, 내부 일반콘크리트 적용하여 우수한 성능 구현	특허법	상용화 단계

다종약액의 접촉이 가능한 유해가스 처리용 세정탑	2001.5.23	하나의 세정탑으로 유해가스를 다종약액과 접촉시켜처리할 수 있는 장치 제시	특허법	상용화 단계

오수처리장치(일명 N.B.P공법)	2003.4.23	산업폐수, 축산폐수, 생활계 폐수 등 폐수나 유해물질의 방류에 의한 폐수공해를 방지하고 수자원을 절약할 수 있도록 이들 오폐수를 정화하기 위한 오수처리장치	특허법	상용화 단계

하폐수용 무동력 수류분사장치	2006.10.18	종래의 폭기시 오, 하수 및 폐수에 세제사용으로 인한거품을 제거하는 장치인 소포장치를 대신하여 개발된 무동력 회전분사장치로서, 오하수 및 폐수처리시설 중 미생물 처리과정의 폭기조 내부 폭기관 상부에 설치되어 오하수 및 폐수에 산소를 공급하는 과정에서 미생물에 직접 영향을 주지않으면서 무동력적으로 구동되고, 기존시설에서 동력 및 배관노즐 등을 대체할 수 있어 경제적이며 분사효율이 뛰어나 거품제거에 획기적인 무동력 소포장치 제공	특허법	상용화 단계

모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실제조장치	2012.12.10	몰드 제작장인 몰드실 내에서 대차, 강재 반력대 및 측면 몰드 잭을 이용하여 PSC 곡선 궤도빔을 제조함으로써, 공사비를 낮출 수 있고, 유지관리가 용이하며, 측면 몰드 잭을 조정하여 곡선 궤도빔을 곡선 형태로 용이하게 형성할 수 있고, 시공 시간을 단축시킬 수 있는 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 제공	특허법	상용화단계

정수처리장치	2016.05.04	수돗물의 고도 정수처리로 원수의 수질에 따라 선택적으로 적용할 수 있도록 하여 변화하는 수질조건에서도 안정적이면서도 효율성이 향상되는 정수처리기능을 구비할 수 있는 효과를 발휘	특허법	상용화단계

다. 법률/규정 등에 규제사항

PC사업은 신규 중소규모 업체들의 시장 참여에 따른 출혈 경쟁이 예상되고 있으나 민간건축부문에서는 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대심리와 함께 민간 PF개발사업, 정부주도의 대규모 관급공사 등의 공급은 지속적으로 확대될 예정으로 향후 규모가 점차 증가할 것으로 보여 수주 물량 증가로 이어질 전망입니다.

라. 환경관련 규제사항

콘크리트 제품의 공장생산시 철근, 콘크리트, 철물 등 다양한 재료를 사용하여 가공, 조립, 콘크리트 타설의 공정을 거치므로 그 과정에서 폐수나 폐기물 등 환경오염물질이 배출될 수 있으며 이러한 물질은 자연 생태계에 직,간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 당사는 제품의 설계, 개발, 생산, 물류, 사용 및 폐기에 이르는 전 과정에 걸쳐 오염물질 배출저감, 자원의 재활용 및 에너지 사용의 절감을 위해 최선의 노력을 하고 있으며, 국내외 환경규제 준수를 성실히 이행하고 있습니다. 공장내부 폐수 및 폐기물, 분진발생을 최소화하기 위한 집진시설 및 지속적인 환경정화활동 및 자체 환경진단 평가를 통한 환경개선을 추진하고 있으며 직원들의 적극적인 참여 유도, 지역 환경보전활동 참여, 지방자치단체와 오염절감 활동 등을 실시하여 기업 활동의 전과정에 걸쳐 발생 가능한 환경영향을 최소화하고 있으며 그 세부내용은 다음과 같습니다.

(1) 온실가스 저감활동 : 에너지 절감을 위한 시설 개선 및 절약 활동 실시

(2) 환경오염물질 저감활동

- 시멘트 사이로 페인트 도장, 분진가루 등 집진시설(유해화학물질 발생량 파악 및 관리)

- 폐수 처리장의 자체 운영으로 지속적 관리

- 환경폐기물의 전문업체 위탁처리(철저한 사후관리 병행)

(3) 폐기물 배출 저감활동 : 폐기물 감량화 및 폐기물에 대한 재활용 방안 연구 및 확대로 자원화