범양건영 반기보고서 (2024.06)
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제67기(당반기)	신한회계법인	별도: 본인의 검토결과 상기 반기재무제표가 한국채택국제회계기준 1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.연결: 본인의 검토결과 상기 반기연결재무제표가 한국채택국제회계기준 1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.	별도 : 계속기업 관련 중요한 불확실성반기재무제표에 대한 주석 33에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 반기재무제표에 대한 주석 33은 공사수주 시점에 예측하지 못한 지속적인 공사원가의 상승, 시행사 미분양에 따른 공사미수금 및 시행사의 초기 사업비 대여금 미회수, 피투자사 주가 하락으로 인한 평가손실 등의 건설업의 거시적 시장경제 상황의 일시적 어려움이 당기순손실의 주된 원인이라고 기재하고 있습니다. 이러한 영업악화로 인하여 2024년 06월 30일로 종료하는 회계연도에 당기순손실 17,795백만원 및 누적결손금이 19,391백만원 발생하였으며 그리고 당반기말 현재 유동부채가 유동자산을 26,716백만원 초과하는 바, 이러한 상황은 계속기업으로서 그 존속능력에 유의적 의문을 제기하고 있습니다.한편, 회사의 반기재무제표는 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수되거나 상환될 수 있다는 가정 하에 회계처리 되었으나, 회사의 영업환경과 재무적 어려움을 해소하기 위해 진행하고 있는 사항은 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 그러나 이로 인한 회사의 계속기업으로서의 존속능력에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며, 따라서 불확실성의 최종결과로 발생할 수도 있는 조정사항은 반기재무제표에 반영되지 않았습니다. 연결 : 계속기업 관련 중요한 불확실성- 참조 주석 34 외 별도 검토보고서상 내용과 동일	-

제66기(전기)	신한회계법인	별도 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2023년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 2024년3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.연결 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	별도 : 계속기업 관련 중요한 불확실성
재무제표에 대한 주석 41에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 재무제표에 대한 주석 41은 회사가 영위하는 건설업의 자재비 및 인건비 상승에 따른 공사원가 상승으로 인하여 수익성이 악화되었고, 부동산 경기 침체로 인한 시행사의 미분양에 따른공사미수금 및 시행사에 대한 초기 사업비 대여금을 조기에 회수되지 못함에 따라 5,638백만원의 대손충당금을 설정하였고, 종속기업의 누적손실로 인한 손상차손 6,705백만원을 인식한 것이 당기순손실의 주 원인이라고 기재하고 있습니다.이러한 영업악화로 인해 당기말 현재 회사의 유동부채가 유동자산을 3,145백만원 초과하고 있으며 당기순손실 12,126백만원, 누적결손금 1,335백만원을 계상하고 있습니다.회사는 영업환경 악화로 인한 자금문제를 해결하기 위하여 공사수주를 입찰하기에 앞서 미분양 리스크가 있는 사업장을 철저히 배제하여 양질의 수주를 이끌어 냄과 동시에, 10년 만기 보유 예정이었던 임대주택 리츠 지분을 매각하여 유동성을 확보할 예정입니다.한편, 회사의 재무제표는 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수되거나 상환될 수 있다는 가정 하에 회계처리 되었으나, 회사의 영업환경과재무적 어려움을 해소하기 위해 진행하고 있는 사항은 계속기업으로서의 존속능력에유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 그러나 이로 인한 회사의 계속기업으로서의 존속능력에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며, 따라서 불확실성의 최종결과로 발생할 수도 있는 조정사항은 재무제표에 반영되지 않았습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.연결 : 계속기업 관련 중요한 불확실성- 참조 주석 43 외 별도 감사보고서상 내용과 동일	별도/연결 동일 :(1) 투입법에 따른 수익인식의 정확성

제65기(전전기)	한울회계법인	별도 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.연결 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	별도: 해당사항 없음연결: 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음 사항들에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. (1) 감사보고서의 재발행연결재무제표에 대한 주석 40에서 기술하고 있는 바와 같이, 우리는 2022년 12월 31일로 종료하는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 21일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 동일자 감사보고서에 첨부된 연결재무제표상의 관계기업투자 8,120백만원은 2,546백만원이 되어야 합니다. 이러한 수정사항을 반영하여 감사보고서를 재발행하게 되었습니다.(2) 계속감사인의 전기재무제표에 대한 사후수정연결재무제표에 대한 주석 40에서 설명하는 바와 같이, 2022년 3월 18일자 감사보고서에 첨부된 2021년 12월 31일로 종료되는 회계연도 연결재무제표의 당기순이익과 미처분이익잉여금이 관계기업투자 6,722백만원의 과대계상으로 인하여 각각 1,209백만원 및 6,722백만원 과대계상되어 있습니다. 따라서, 비교표시된 전년도 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다.	(1) 총계약원가 추정의 불확실 (2) 공사진행률 산정의 적정성

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위: 천원)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제67기(당기)	신한회계법인	외부 회계감사 용역 계약	270,000	2,298	-	-

제66기(전기)	신한회계법인	외부 회계감사 용역 계약	290,000	2,127	290,000	2,228

제65기(전전기)	한울회계법인	외부 회계감사 용역 계약	160,000	1,500	160,000	1,322

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위: 천원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제67기(당기)	-	-	-	-	신한회계법인

제66기(전기)	-	-	-	-	신한회계법인

제65기(전전기)	2022.02.11.	세무조정	2022.03.01.~2023.03.31.	10,000	한울회계법인

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2023년 12월 01일	회사측: 감사, 재무담당임원
감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사	서면회의	감사진행사항 등

2	2024년 03월 12일	회사측: 감사, 재무담당임원
감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사	서면회의	감사진행사항 등

3	2024년 03월 18일	회사측: 감사, 재무담당임원
감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사	서면회의	감사진행사항 등

5. 공시대상기간 중 연결실체의 모든 종속회사는 각 회계감사인으로부터 적정 의견을 받았습니다. 6. 회계감사인의 변경 당사는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조 제2항」등에 따라 금융감독원으로부터 제66기 ~ 제68기까지 3개 회계연도에 대한 외부감사인으로 신한회계법인을 지정받았습니다.