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범양건영 반기보고서 (2021.06)
반 기 보 고 서

(제 64 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 08월 17일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 범양건영 주식회사
대 표 이 사 : 강병주, 이동주
본 점 소 재 지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)
(전 화) 051-711-7555
(홈페이지) http://www.iby.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 황해주
(전 화) 02-590-9114
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 11
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 13
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 14
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 16
II. 사업의 내용 ----------------------- 17
1. 사업의 개요 ----------------------- 17
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 22
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 23
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 27
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 31
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 34
7. 기타 참고사항 ----------------------- 35
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 40
1. 요약재무정보 ----------------------- 40
2. 연결재무제표 ----------------------- 46
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 55
4. 재무제표 ----------------------- 116
5. 재무제표 주석 ----------------------- 124
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 181
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 184
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 184
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 186
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 187
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 190
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 191
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 191
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 192
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 193
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 193
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 196
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 199
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 203
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 206
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 206
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 209
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 212
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 213
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 214
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 214
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 216
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 217
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 218
XII. 상세표 ----------------------- 219
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 219
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 220
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 221
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 222
1. 전문가의 확인 ----------------------- 222
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 223
2. 회사의 연혁

[지배회사]1. 회사의 본점 소재지 및 그 변경- 본점 소재지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호 (초량동, 범양레우스센트럴베이) - 본점 소재지의 변경내역

일 자	변 경 전	변 경 후	비 고

2020년 03월 27일	충청남도 천안시 서북구 검은들1길 7(불당동, 포인트프라자 4층)	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	-

2020년 09월 23일	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	-

2. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017년 03월 24일	정기주총	감사 이정영	-	감사 김성수

2018년 03월 23일	정기주총	-	사내이사 강병주사내이사 이인환사내이사 황해주사외이사 김만호	-

2020년 03월 27일	정기주총	사내이사 이동주사외이사 박성표	-	-

2021년 03월 29일	정기주총	사외이사 윤완식감사 양흥수	사내이사 강병주사내이사 이인환사내이사 황해주	감사 이정영

- 대표이사 변동(이사회 의결) 2020년 03월 27일 대표이사 이동주 선임(現 각자대표이사) 2021년 03월 29일 대표이사 강병주 재선임(現 각자대표이사)

3. 최대주주의 변동 - 해당사항 없음.4. 상호의 변경- 해당사항 없음.5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없음6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없음

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 지배회사 : 해당사항 없음.- 연결대상 (주)범양플로이 : 업종 추가(2020.08.18 건축공사업 등록)

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용- 회사의 최근 5사업연도 동안 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

일 자	내 용

2017.11.18	범양건영(주) 액면분할 (1:5)
3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당반기말	63기(2020년말)	62기(2019년말)

보통주	발행주식총수	24,831,982	24,831,982	24,831,812

액면금액	1,000	1,000	1,000

자본금	24,831,982,000	24,831,982,000	24,831,812,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	24,831,982,000	24,831,982,000	24,831,812,000
4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	1,000,000,000	-	1,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	215,180,487	-	215,180,487	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	190,348,505	-	190,348,505	-

1. 감자	190,348,505	-	190,348,505	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	24,831,982	-	24,831,982	-

Ⅴ. 자기주식수	2,030	-	2,030	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	24,829,952	-	24,829,952	-

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	2,030	-	-	-	2,030	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	2,030	-	-	-	2,030	-

우선주	-	-	-	-	-	-
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021년 03월 29일	제63기 정기주주총회	- 수권주식수 및 종류주식 발행한도 등 변경 - 주주총회 소집시기/통지 및 공고, 이사 및 감사의 선임 등 - 명의개서대리인, 전환사채의 발행 및 개정 등	- 수권주식 여유 확보- 상법개정에 따른 변경- 전자증권법 반영

2020년 03월 26일	제62기 정기주주총회	- 본점소재지 변경 및 지점등의 설치	- 본점 소재지 이전에 따른 변경

2019년 03월 29일	제62기 정기주주총회	- 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자 등록, 명의개서대리인 등 - 주식매수선택권 - 이사 및 감사의 선임 등	- 전자증권법 시행예정에 따른 변경- 근거 법조항의 표시오류수정- 상업등기선례에 따라 회사에서 자율적으로 선택할 수 있다는 조항을 신설
2. 주요 제품 및 서비스

1. 사업부문별 주요 재무현황

(단위 : 백만원)

구분	매출액	영업손익	총자산

금액	매출비중(%)

공사부문	건축공사	41,997	77.10%	5,349	38,218

토목공사	10,695	19.63%	323	9,770

물류부문	1,695	3.11%	524	71,847

모듈러부문	-	0.00%	(608)	14,200

기타	86	0.16%	(4,475)	55,062

계	54,473	100%	1,113	189,096
3. 원재료 및 생산설비

1. 주요 원재료에 관한 사항원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액 (비율)	단 가	비 고

범양건영(주)	골재 및 레미콘	기초골조 外	3,276(41.8%)	64,400원/㎥	-

철 근	철근 및 잡자재	3,473(44.3%)	925,000원/톤	-

기 타	공동도급 外	1,096(14.0%)	-	주관사 일괄 매입 外

합 계	-	7,845(100.0%)	-	-

2. 생산 및 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영(주)	토취장	자가	전북 군산시 옥서면옥봉리 산192-4 외	7,240㎡	91	-	-	-	91	76

사무실	자가	천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외	89㎡	268	-	-	-	268	252

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	24㎡	155	-	155	338

체비지	자가	천안 서북구 두정동399-6	107㎡	222	-	-	-	222	20

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호	57㎡	123	-	-	-	123	164

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비104호	59㎡	303	-	-	-	303	171

고려종합물류(주)	창고	자가	용인시 기흥구 상갈동246-6외	21,864㎡	24,525	-	-	-	24,525	20,367

(주)범양플로이	공장	자가	충북 보은군 삼승면 서원리 424 외	26,457㎡	2,675	-	-	-	2,675	2,381

합 계	55,613㎡	28,362	-	-	-	28,362	23,769

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	국고보조금	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영(주)	사무실	자가	천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외	670㎡	262	-	-	9	-	253	437

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	139㎡	213	-	6	-	207	319

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호 외	124㎡	506	-	13	-	493	187

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동246-6외	27,229㎡	7,244	28	-	185	-	7,087	5,080

(주)범양플로이	공장	자가	충청북도 보은군 삼승면 서원리 보은산업단지22블럭1로트외	7,790㎡	8,969	763	-	113	41	9,578	-

합 계	35,952㎡	17,194	791	-	326	41	17,618	6,023

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	본사,지사	자가	부산 동구 초량중로 114,
천안 서북구 불당동 712	4	43	-	-	6	37	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동246-6외	5	5	-	-	1	4

합 계	9	48	-	-	7	41

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	냉동창고 냉동기	22	-	-	5	17	-

(주)범양플로이	군산공장	임대	전북 군산시 오식도동 859-8	도장부스	138	-	-	11	127	-

합 계	-	160	-	-	16	144	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	서울지사 외	자가	서울 서초구 사임당로 32	승용차 外(6대)	21	7	-	4	23	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동246-6외	승용차 外(13대)	15	-	-	2	13	-

합 계	-	36	7	-	6	36	-

[자산항목 : 공, 기구비품]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	서울지사외	자가	서울 서초구 사임당로 32	측량기 외	162	2	-	37	127	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동246-6외	가구 외	19	4	-	3	20	-

(주)범양플로이	본사외	자가	충청남도 서북구 검은들1길 7	프라즈마 절단기 외	41	-	-	5	36	-

합 계	-	222	6	-	45	183	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사 업부 문	구분	투자기간	투자대상 자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후 투자액	비고

-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

(2) 영업용부동산의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25	20	2	2	24	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28	4	1	1	4	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31	196	17	17	236	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-32	593	53	53	713	-

용지	경기 양주시 회정동 395-12	408	140	140	90	-

용지	경기 김포시 양촌읍 구래리 산2	46	73	73	37	-

용지	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	33	26	26	46	-

건물	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	65	48	35	51	-

합 계	1,365	360	347	1,201	-
5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험과 위험관리- 상세한 내용은 'III.재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석 20. 파생상품'의 내용을 참조하시기 바랍니다.2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황- 주요종속회사인 고려종합물류(주)는 2019년 09월 30일 만기인 운영자금 단기차입금 110억의 대환을 위해 아래와 같이 외화채권을 발행하고 동 채권에 대해 통화스왑 계약(장외 파생상품)을 체결했습니다.

가. 외화채권 주요내용

구분	내용	비고

형태	역외보증부 외화표시채권	FRN(변동금리부채권)

발행사	고려종합물류(주)	-

발행금액	미화 구백이십만불(USD9,200,000.00)	환율1,194.50적용(KRW10,989,400,000)

보증기관	신한은행 남부터미널금융센터	-

주간사	신한은행 홍콩지점	-

투자자	신한은행 국외점포를 포함한
해외 소재 투자자	-

계약일(만기일)	2019년 9월 30일(2021년 9월 30일)	발효일 : 2019년 9월 24일

상환조건	만기일시상환	중도상환 불가

이자율	2.05%(주선수수료, 발행비용 별도)	통화스왑 계약체결로
원화고정(원금,이자)

계약 체결 목적	운전자금 110억원 대환

나. 외화채권 발행구조도

다. 통화스왑 계약 체결 구조도(장외 파생상품)

라. 당기 중 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상황(1) 공정가액 및 공정가액 평가주체 : 신한은행(2) 파생상품계약에서 발생된 거래손익금액과 재무제표에 반영된 내용 : 1) 연결포괄손익계산서 : : 당기 영향 없음.(3) 위험회피목적을 위해 파생상품계약을 체결한 경우, 위험회피목적 대상 자산 또는 부채에서 발생된 손익 : 1) 연결포괄손익계산서 : 당기 영향 없음.마. 계약기간 만료일에 예상되는 손익구조 : 완전 위험헷지로 손익영향 없음.
6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 주요계약- 해당사항 없음.2. 연구개발활동- 해당사항 없음.
7. 기타 참고사항

(1) 외부자금조달 요약표[지배회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	2,000	-	200	1,800	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	5,000	5,000	5,000	5,000	기업어음증권

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	4,400	900	300	5,000	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	11,400	5,900	5,500	11,800

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	3,338	-	-	3,338	-

자본시장 합계	3,338	-	-	3,338	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	14,738	5,900	5,500	15,138	-

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액	공모 :	-	백만원

-	-	-	-

- 회사채(사모)의 자세한 내역은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 3. 연결재무제표 주석, 5. 재무제표 주석을 참조하시길 바랍니다.

[종속회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	25,581	26,599	440	51,740	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	25,581	26,599	440	51,740	-

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-

기 타	2,805	1,810	-	4,615	-

자본시장 합계	2,805	1,810	4,615	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	28,386	28,409	440	56,355	-

(2) 회사의 현황가. 영업개황 및 사업부문의 구분 1) 영업개황당사의 2021년 당반기 연결기준 경영실적상 매출액은 54,473백만원, 영업이익은1,114백만원, 당기순이익은 3,658백만원입니다 .당사는 2014년 회생절차 종결 이후 경영정상화를 통하여 급변하는 시장 상황에 적극적으로 대처하여 내실 위주의 경영으로 재무 건전성 및 수주 경쟁력을 강화하였고, 2015년 고려종합물류(주)를 인수하여 사업다각화를 위한 신성장 동력원을 마련하였으며, 2019년 100% 출자 자회사인 (주)범양플로이를 설립하여 모듈러주택 사업을 위한 기초를 마련하고 있습니다. 2) 사업부문의 구분

사업부문	주요사업

건축부문	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등

토목부문	국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등

물류부문	창고임대, 보관, 운송 등

모듈러부문	모듈러주택 제조 및 건축공사 등

기타	부동산임대 등

3) 시장점유율

(시공능력평가액 기준 : 2021년도) (단위 : 백만원)

회 사 명	순위(2021년)	순위(2020년)	시공능력평가액	비 고

범양건영	105	93	264,736	-

까뮤이앤씨	128	118	214,566	-

한양산업개발	120	148	223,992	-

동부토건	155	166	167,009	-

※ 2021년 7월 30일자 국토교통부 발표 기준

나. 조직도(3) 사업부문별 비중가. 사업부문별 현황

(단위 : 백만원)

구 분	제64기 반기	제63기 연간	제62기 연간	비고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

공사부문	건축공사	관급	3,640	4,149	87.73	2,876	4,754	60.50	13,176	13,350	98.70	-

민간	38,357	28,392	135.10	107,767	121,947	88.37	223,823	180,282	124.15	-

토목공사	관급	10,695	9,132	117.12	25,400	25,646	99.04	32,677	23,680	137.99	-

민간	-	-	-	-	-	-	2,201	2,320	94.87	-

물류부문	1,695	1,836	92.32	3,712	4,054	91.56	4,015	3,950	101.65	-

기 타	86	91	94.51	4,602	4,608	99.87	219	274	79.93	-

합 계	54,473	43,600	124.94	144,357	161,009	89.66	276,111	223,856	123.34	-

나. 공사종류별 완성도 현황 1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제64기 반기	제63기 연간	제62기 연간

관 급	3	3,640	2,876	13,176	12,664	19,359	6,453

민 간	6	38,357	107,767	223,823	256,929	310,684	51,781

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	9	41,997	110,643	236,999	269,593	330,043	36,671

2) 도급토목공사(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제64기 반기	제63기 연간	제62기 연간

관 급	17	10,695	25,400	32,677	93,226	203,235	11,955

민 간	-	-	-	2,201	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	17	10,695	25,400	34,878	93,226	203,235	11,955