범양건영 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

1. 회사의 개요범양건영 주식회사와 그 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사')에 대한 일반적인 사항은 다음과 같습니다.(1) 지배기업의 개요

범양건영 주식회사(이하, '지배기업')는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업의 본사는 충청남도 천안시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다.

지배기업 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 27,480백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율	비고

플라스코앤비(주)	3,449,684	12.55%	최대주주

(주)커미더스	2,647,838	9.64%	-

강병주	131,532	0.48%	-

기타	21,250,766	77.33%	-

합계	27,479,820	100.00%	-

(2) 종속기업의 개요1) 당분기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	자본금(백만원)	투자주식수	지분율	업 종	소재지

고려종합물류(주)	300	60,000 주	100.00%	보관 및 창고업	대한민국

(주)범양플로이	10,880	2,716,000 주	100.00%	모듈러, 제조업	대한민국

고려산업(주)(*1)	250	50,000 주	100.00%	건자재(철근 등)유통	대한민국

(주)삼진앤컴퍼니(*1)	1,316	131,557 주	100.00%	부동산업, 운수업	대한민국

범양디앤씨(주)	4,000	800,000 주	100.00%	주거용 건물 건설업	대한민국

범양레우스시티(주)	300	60,000 주	100.00%	부동산개발 및 공급업	대한민국

신방지구도시개발(주)	300	60,000 주	100.00%	주거용 건물 건설업	대한민국

원산도해양관광케이블카(주)	300	60,000 주	60.00%	케이블카 운영업	대한민국

(*1) 고려산업(주)와 (주)삼진앤컴퍼니는 지배기업의 종속기업인 고려종합물류(주)가 100% 보유하고 있습니다.

2) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.1) 당분기말

(단위 : 백만원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	당기손익

고려종합물류㈜	31,432	44,285	947	(566)

(주)범양플로이	135	2,459	-	(2)

고려산업㈜	2,387	2,849	2	(118)

㈜삼진앤컴퍼니	3,726	2,969	-	2

범양디앤씨㈜	32,188	28,586	-	(6)

범양레우스시티㈜	12,028	11,582	-	(11)

신방지구도시개발㈜	322	9	-	(1)

원산도해양관광케이블카(주)	301	8	-	(4)

2) 전기말

(단위 : 백만원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	당기손익

고려종합물류㈜	31,492	43,778	4,205	(22,371)

(주)범양플로이	137	2,459	6	(4,365)

고려산업㈜	2,687	3,030	5	(204)

㈜삼진앤컴퍼니	3,685	2,931	-	(2,910)

범양디앤씨㈜	31,843	28,234	-	(219)

범양레우스시티㈜	11,939	11,481	-	66

신방지구도시개발㈜	322	9	-	10

원산도해양관광케이블카(주)	300	3	-	-

2. 중요한 회계 정책(1) 연결재무제표 작성기준

연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무정보'에 따라 작성되었습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 회계정책과 공시의 변경1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' 가 개정되었습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약

전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다.

연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 아직 시행일이 도래하지않아 연결회사가 적용하지 않은 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정

기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.

제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.

연결회사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.

연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결회사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.

이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.

또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.

[경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.

경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.

[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

(3) 회계정책중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 주석 2(2)에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.1) 법인세 비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.3. 중요한 회계추정 및 가정연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당분기와 전분기 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(1) 부문수익 및 이익(당분기)

(단위: 천원)

구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

매출액	16,693	6,689,000	948,412	-	450	7,654,555

매출원가	15,434	6,142,276	549,808	-	-	6,707,518

매출총이익(손실)	1,259	546,724	398,604	-	450	947,037

판매비와관리비	-	-	136,611	1,708	286,847	425,166

영업이익	1,259	546,724	261,993	(1,708)	(286,397)	521,871

금융수익	-	-	230,032	-	67,621	297,653

금융비용	-	-	779,592	-	563,902	1,343,494

기타영업외수익	-	-	51	26	244,504	244,581

기타영업외비용	-	-	-	-	456,292	456,292

지분법손익	-	-	-	-	-	-

법인세차감전순이익(손실)	1,259	546,724	(287,515)	(1,682)	(994,466)	(735,680)

법인세비용	-	-	31,846	-	(9,732)	22,114

계속영업순이익(손실)	1,259	546,724	(319,361)	(1,682)	(984,734)	(757,794)

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

매출액	2,683,996	32,556,255	1,092,073	113,242	4,046	36,449,612

매출원가	2,712,956	31,204,833	587,434	117,809	3,596	34,626,628

매출총이익(손실)	(28,960)	1,351,422	504,639	(4,567)	450	1,822,984

판매비와관리비	-	-	265,324	231,710	1,775,831	2,272,865

영업이익	(28,960)	1,351,422	239,315	(236,277)	(1,775,381)	(449,881)

금융수익	-	29,589	177,785	-	121,551	328,925

금융비용	-	156,084	507,406	172,193	411,987	1,247,670

기타영업외수익	-	-	63	1,392	571,533	572,988

기타영업외비용	-	-	-	-	7,587,741	7,587,741

지분법손익	-	-	-	-	-	-

법인세차감전순이익(손실)	(28,960)	1,224,927	(90,243)	(407,078)	(9,082,025)	(8,383,379)

법인세비용	-	-	17,028	-	551,807	568,835

계속영업순이익(손실)	(28,960)	1,224,927	(107,271)	(407,078)	(9,633,832)	(8,952,214)

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당분기 및 전분기에 연결회사 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 없습니다.

(2) 부문자산 및 부채당분기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

유동자산	8,277,594	5,200,962	622,362	131,936	44,966,358	59,199,211

비유동자산	180,078	13,114,043	33,017,347	3,553	(1,486,188)	44,828,833

자산총계	8,457,671	18,315,005	33,639,709	135,488	43,480,170	104,028,044

부채총계	15,543,732	36,924,138	42,729,461	2,459,498	76,595,221	174,252,050

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

유동자산	8,260,901	4,021,592	662,912	132,960	44,547,556	57,625,921

비유동자산	180,078	16,194,043	33,431,705	4,142	(4,458,749)	45,351,219

자산총계	8,440,978	20,215,636	34,094,618	137,102	40,088,808	102,977,142

부채총계	15,688,809	36,584,068	42,501,599	2,459,278	75,209,599	172,443,353

(3) 주요고객에 대한 정보

당분기 및 전분기 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구분	금액	영업부문

주요고객(A)	6,689,000	건축부문(민간)

(전분기)

(단위: 천원)

구분	금액	영업부문

주요고객(A)	23,454,190	건축부문(민간)

주요고객(B)	4,095,021	건축부문(민간)

주요고객(C)	5,007,043	건축부문(민간)

합계	32,556,254

5. 건설형 공사 관련 사항(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	신규계약액 및계약변경액	공사수익인식액	기말계약잔액

토목	10,366,817	16,693	16,693	10,366,817

건축 및 모듈러	67,517,298	6,689,000	6,689,000	67,517,298

합 계	77,884,115	6,705,693	6,705,693	77,884,115

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	신규계약액 및계약변경액	공사수익인식액	기말계약잔액

토목	53,210,986	2,683,996	2,683,996	53,210,986

건축 및 모듈러	157,338,764	32,553,229	32,669,497	157,222,496

합 계	210,549,750	35,237,225	35,353,493	210,433,482

(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 천원)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산(미청구공사)	계약부채(초과청구공사와 선수금)	공사손실충당부채

토목	9,129,445	10,934,461	(1,805,016)	9,062,329	67,116	-	-

건축	38,878,000	36,590,679	2,287,321	38,878,000	-	-	676,312

합 계	48,007,445	47,525,140	482,305	47,940,329	67,116	-	676,312

(전기말)

(단위 : 천원)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산(미청구공사)	계약부채(초과청구공사와 선수금)	공사손실충당부채

토목	78,177,361	79,668,566	(1,491,205)	78,126,937	50,423	-	679,110

건축	172,001,161	198,410,545	(26,409,385)	172,001,161	-	-	-

합 계	250,178,522	278,079,111	(27,900,590)	250,128,098	50,423	-	679,110

(3) 당분기말 현재 연결회사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

공사명	계약일	준공일	진행률	미(초과)청구공사	공사미수금

신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구)	2010-10-08	2026-12-31	63.7%	67,116	-

합 계	67,116	-

(4) 당분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약수익변동	추정총계약원가변동	당기 손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	공사손실충당부채

건축	-	-	-	-	-	676,312

토목	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	676,312

당분기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 19백만원 및 18백만원이며, 회수보류액은 없습니다.

(6) 공동 도급공사당분기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

공사명	공동도급금액	지분율	공사계약주간사

당분기말	전기말

신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구)	202,665,455	202,665,455	5.56%	GS건설㈜

보령해저터널 대비 관로공사	1,852,410	1,852,410	5.26%	현대건설㈜

합 계	204,517,865	204,517,865

6. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융자산 범주	계정과목	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

상각후원가측정금융자산	현금및현금성자산	168,659	168,659	194,576	194,576

단기금융상품	1,433,974	1,433,974	1,433,971	1,433,971

매출채권	12,520,636	12,520,636	11,765,687	11,765,687

미수금	1,501,378	1,501,378	1,492,885	1,492,885

미수수익	286,593	286,593	286,593	286,593

장기미수수익	564	564	564	564

단기대여금	1,481,713	1,481,713	1,481,713	1,481,713

장기금융상품	143,120	143,120	143,120	143,120

장기대여금	5,000	5,000	-	-

보증금	625,917	625,917	606,424	606,424

소계	18,167,554	18,167,554	17,405,533	17,405,533

당기손익공정가치측정금융자산	당기손익공정가치측정금융자산	2,462,463	2,462,463	2,462,463	2,462,463

기타포괄손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	866,968	866,968	866,968	866,968

합 계	21,496,985	21,496,985	20,734,964	20,734,964

(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융부채 범주	계정과목	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

상각후원가로측정되는 금융부채	매입채무	20,143,801	20,143,801	23,095,922	23,095,922

미지급금	42,131,493	42,131,493	38,398,861	38,398,861

미지급비용	6,651,217	6,651,217	5,082,275	5,082,275

장기미지급금	30,000	30,000	167,188	167,188

단기차입금	86,903,661	86,903,661	86,897,063	86,897,063

유동성장기차입금	1,119,551	1,119,551	1,120,000	1,120,000

임대보증금	934,750	934,750	1,084,750	1,084,750

장기차입금	1,015,160	1,015,160	1,015,160	1,015,160

리스부채	94,599	94,599	36,250	36,250

장기리스부채	98,384	98,384	32,109	32,109

유동금융보증부채	12,994	12,994	79,975	79,975

합 계	159,135,610	159,135,610	157,009,553	157,009,553

(3) 당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식금융부채	합 계

이자수익	230,671	-	-	-	-	230,671

금융보증비용환입	-	-	-	-	66,982	66,982

대손충당금환입	223,000	-	-	-	-	223,000

금융수익 합계	453,671	-	-	-	66,982	520,653

이자비용	-	-	-	1,343,494	-	1,343,494

당기손익공정가치측정금융자산평가손실	-	-	-	-	-	-

금융보증비용	-	-	-	-	-	-

기타의대손상각비	230,990	-	-	-	-	230,990

금융비용 합계	230,990	-	-	1,343,494	-	1,574,484

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식금융부채	합 계

이자수익	210,332	-	-	-	-	210,332

금융보증비용환입	-	-	-	-	118,594	118,594

대손충당금환입	225,812	-	-	-	-	225,812

금융수익 합계	436,144	-	-	-	118,594	554,738

이자비용	-	-	-	1,025,303	-	1,025,303

당기손익공정가치측정금융자산평가손실	-	222,084	-	-	-	222,084

금융보증비용	-	-	-	-	283	283

기타의대손상각비	31,669	-	-	-	-	31,669

금융비용 합계	31,669	222,084	-	1,025,303	283	1,279,339

(4) 공정가치1) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2	직접적으로또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

당기손익공정가치측정 금융자산

출자금	-	-	2,462,463	2,462,463

기타포괄공정가치측정금융자산

비상장주식	-	-	866,968	866,968

(전기말)

(단위: 천원)

금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

당기손익공정가치측정 금융자산

출자금	-	-	2,462,463	2,462,463

기타포괄공정가치측정금융자산

비상장주식	-	-	866,968	866,968

3) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.4) 가치평가기법연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산에 대해 순자산가치평가법을 평가기법으로 적용하고 있습니다.

7. 사용이 제한된 금융상품 등당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	거래처	당분기말	전기말	제한내용

단기금융상품	신한은행 등	21,168	21,168	가압류(*)

대구은행	1,400,393	1,400,393	질권 설정

장기금융상품	신한은행	2,000	2,000	당좌개설보증금

신한은행	141,120	141,120	질권 설정

합 계	1,564,681	1,564,681

(*) 상거래 채무 등과 관련하여 연결회사 소유 부동산 및 예금 등에 (가)압류가 설정((가)압류금액 : 총 73,887,285천원)되어 있습니다.

8. 매출채권및기타수취채권과 계약자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

채권잔액	대손충당금	장부금액	채권잔액	대손충당금	장부금액

매출채권	공사미수금	38,441,226	(25,920,590)	12,520,636	37,686,277	(25,920,590)	11,765,687

매출채권 소계	38,441,226	(25,920,590)	12,520,636	37,686,277	(25,920,590)	11,765,687

미수금	3,548,513	(2,047,135)	1,501,378	3,539,030	(2,046,145)	1,492,885

미수수익	820,502	(533,909)	286,593	820,502	(533,909)	286,593

장기미수수익	2,678,168	(2,677,604)	564	2,678,168	(2,677,604)	564

기타수취채권 소계	7,047,183	(5,258,648)	1,788,535	7,037,700	(5,257,658)	1,780,042

합 계	45,488,409	(31,179,238)	14,309,171	44,723,977	(31,178,248)	13,545,729

(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

미청구공사	2,185,307	2,168,614

대손충당금	(2,118,191)	(2,118,191)

합 계	67,116	50,423

(3) 당분기말 및 전기말 현재 대손충당금의 상세 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	전체기간 기대신용손실
실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계

매출채권	25,920,590	-	25,920,590

기타수취채권	5,258,648	-	5,258,648

미청구공사	2,118,191	-	2,118,191

합 계	33,297,429	-	33,297,429

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	전체기간 기대신용손실
실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계

매출채권	25,920,590	-	25,920,590

기타수취채권	5,257,658	-	5,257,658

미청구공사	2,118,191	-	2,118,191

합 계	33,296,439	-	33,296,439

(4) 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증가	감소(제각)	기말

매출채권	25,920,590	-	-	25,920,590

미수금	2,046,145	990	-	2,047,135

미수수익	533,909	-	-	533,909

장기미수수익	2,677,604	-	-	2,677,604

미청구공사	2,118,191	-	-	2,118,191

합 계	33,296,439	990	-	33,297,429

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증가	감소(제각)	기말

매출채권	10,878,987	-	225,812	10,653,175

미수금	917,998	-	-	917,998

미수수익	1,290,347	17,669	-	1,308,016

장기미수수익	6,627	-	-	6,627

미청구공사	2,118,191	-	-	2,118,191

합 계	15,212,150	17,669	225,812	15,004,007

9. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액

완성주택	-	-	-	-	-	-

건설용지	30,804,580	-	30,804,580	30,516,688	-	30,516,688

합 계	30,804,580	-	30,804,580	30,516,688	-	30,516,688

(*) 연결회사의 소유 부동산 중 일부가 체납액과 관련하여 안성시에 압류되어 있습니다.

10. 기타자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니 다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

명목가액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액	명목가액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액

(유동성)

기타금융자산

단기대여금	2,965,010	(1,483,297)	-	1,481,713	3,188,010	(1,706,297)	-	1,481,713

합 계	2,965,010	(1,483,297)	-	1,481,713	3,188,010	(1,706,297)	-	1,481,713

기타유동자산

선급금	13,315,903	(2,427,704)	-	10,888,199	12,791,736	(2,427,704)	-	10,364,032

선급비용	13,862	-	-	13,862	9,771	-	-	9,771

선급공사원가	7,006,859	(7,006,859)	-	-	7,006,859	(7,006,859)	-	-

부가세대급금	3,114	-	-	3,114	200	-	-	200

합 계	20,339,738	(9,434,563)	-	10,905,175	19,808,566	(9,434,563)	-	10,374,003

(비유동성)

기타금융자산

보증금	855,568	(229,143)	(507)	625,918	835,568	(229,143)	-	606,425

장기대여금	18,475,248	(18,470,248)	-	5,000	18,470,248	(18,470,248)	-	-

합 계	19,330,816	(18,699,391)	(507)	630,918	19,305,816	(18,699,391)	-	606,425

(2) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증가분	환입분	제각분	기말잔액

(유동성)

기타금융자산

단기대여금	1,706,297	-	(223,000)	-	1,483,297

소 계	1,706,297	-	(223,000)	-	1,483,297

기타유동자산

선급금	2,427,704	-	-	-	2,427,704

선급공사원가	7,006,859	-	-	-	7,006,859

소 계	9,434,563	-	-	-	9,434,563

(비유동성)

기타금융자산

보증금	229,143	-	-	-	229,143

장기대여금	18,470,248	-	-	-	18,470,248

소 계	18,699,391	-	-	-	18,699,391

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증가분	환입분	제각분	기말잔액

(유동성)

기타금융자산

단기대여금	1,652,190	14,000	-	-	1,666,190

소 계	1,652,190	14,000	-	-	1,666,190

기타유동자산

선급금	-	-	-	-	-

선급공사원가	6,787,477	-	-	-	6,787,477

소 계	6,787,477	-	-	-	6,787,477

(비유동성)

기타금융자산

보증금	25,582	-	-	-	25,582

장기대여금	8,626,648	-	-	-	8,626,648

소 계	8,652,230	-	-	-	8,652,230

11. 투자유가증권(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치측정금융자산	2,462,463	2,462,463

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	866,968	866,968

합 계	3,329,431	3,329,431

(2) 당기손익-공정가치측정금융자산1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

출자금	2,292,132	2,462,463	2,462,463

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

출자금	2,292,132	2,462,463	2,462,463

2) 연결회사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

출자금	건설공제조합(*1)	1,227	0.030%	1,672,617	1,926,881

전기공사공제조합	300	0.010%	50,123	110,294

정보통신공제조합	300	0.050%	45,239	137,978

주택도시보증공사(*1)	78,278	0.010%	314,349	265,128

기계설비건설공제조합(*1)	1	0.030%	189,804	1,103

소방산업공제조합충청(*1)	40	0.020%	20,000	21,080

합 계	2,292,132	2,462,464

(*1) 연결회사의 공사이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석24 참조).

(전기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

출자금	건설공제조합(*1)	1,227	0.030%	1,672,617	1,926,881

전기공사공제조합	300	0.010%	50,123	110,294

정보통신공제조합	300	0.050%	45,239	137,978

주택도시보증공사(*1)	78,278	0.010%	314,349	265,128

기계설비건설공제조합(*1)	1	0.030%	189,804	1,103

소방산업공제조합충청(*1)	40	0.020%	20,000	21,080

합 계	2,292,132	2,462,464

(*1) 연결회사의 공사이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석24 참조).

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

시장성 없는 지분증권	1,677,377	866,968	866,968

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

시장성 없는 지분증권	1,677,377	866,968	866,968

2) 연결회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

시장성 없는지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	-	-

제주국제컨벤션센터	10,000	0.02%	39,000	43,042

은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-

충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	131,042

충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,756	63,302

홍천에코라인㈜ (*1)	20,190	2.70%	100,950	15,399

아산꿈나무㈜ (*1)	30,671	2.56%	137,355	138,937

동부권푸른물(주) (*1)	5,242	0.50%	26,210	-

주식회사 와우매니지먼트그룹	25,000	3.01%	500,000	474,865

사상해운대고속도로 주식회사	100	1.00%	500	380

(주)부산거제대한제47호위탁관리부동산투자회사	80,000	2.55%	400,000	-

합 계	1,677,377	866,967

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석24 참조).

(전기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

시장성 없는지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	-	-

제주국제컨벤션센터	10,000	0.02%	39,000	43,042

은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-

충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	131,042

충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,756	63,302

홍천에코라인㈜ (*1)	20,190	2.70%	100,950	15,399

아산꿈나무㈜ (*1)	30,671	2.56%	137,355	138,937

동부권푸른물(주) (*1)	5,242	0.50%	26,210	-

주식회사 와우매니지먼트그룹	25,000	3.01%	500,000	474,865

사상해운대고속도로 주식회사	100	1.00%	500	380

(주)부산거제대한제47호위탁관리부동산투자회사	80,000	2.55%	400,000	-

합 계	1,677,377	866,967

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석24 참조).

12. 관계기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

관계기업명	주요영업활동	취득금액	지분율(%)	장부금액	순자산지분해당액

당분기말	전기말	당분기말	전기말

서울산개발주식회사	부동산업	1,080,000	31.76	-	-	-	-

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리
부동산투자회사	부동산업	9,890,000	22.83	-	-	-	-

온동네디앤씨 주식회사	부동산업	2,500,000	25.00	2,606,461	2,606,461	743,887	743,887

합 계	13,470,000	-	2,606,461	2,606,461	743,887	743,887

(*) 연결회사 마포로1구역 제28 및 29지구 도시정비형 재개발사업 현장 관련 차입형신탁계정대를 위하여 담보제공하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기의 관계기업투자주식의 변동은 없습니다.

13. 유형자산당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

취득원가

기초	42,027,074	63,366,080

취득	174,042	6,493

처분	(440,627)	(10,053,609)

대체	(141,945)	-

기말	41,618,542	53,318,964

감가상각누계액

기초잔액	7,125,133	8,171,771

감가상각비	159,584	338,601

국고보조금(*1)	-	(258)

처분	(14,188)	(16,498)

대체	(73,747)	-

기말	7,196,782	8,493,617

기말장부가액	34,421,760	44,825,347

(*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다.- 당분기말 현재 연결회사 소유 부동산 중 일부를 건설공제조합에 근저당설정을 통하여 담보를 제공하고 있습니다.- 당분기말 현재 연결회사 소유 부동산 중 일부를 한국자산신탁에 근저당설정을 통하여 담보를 제공하였습니다.- 연결회사의 부동산 중 일부가 상거래 채무과 관련하여 (주)모아저축은행 등에 의해 총 7,377,166천원의 압류 및 가압류가 설정되어 있습니다.

14. 투자부동산당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	상각	매각(대체)	기말금액	공시지가

건물(*1)	370,922	(2,880)	-	368,042	445,989

용지(*1)	358,474	-	-	358,474	390,391

합 계	729,396	(2,880)	-	726,516	836,380

(*1) 연결회사 소유 부동산 중 일부가 상거래 채무과 관련하여 (주)모아저축은행 등에 의해 총 4,057,512천원의 가압류가 설정되어 있습니다.(전분기)

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	상각	매각(대체)	기말금액	공시지가

건물	382,444	(2,880)	-	379,564	434,431

용지	358,474	-	-	358,474	395,534

합 계	740,918	(2,880)	-	738,038	829,965

15. 무형자산당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

취득원가

기초잔액	3,153,921	3,153,920

취득	-	-

기말잔액	3,153,921	3,153,920

감가상각누계액

기초잔액	2,169,760	1,909,488

상각	63,820	65,195

기말잔액	2,233,580	1,974,683

손상차손누계액

기초잔액	26,158	26,158

손상	-	-

기말잔액	26,158	26,158

기말장부가액	894,182	1,153,078

16. 리스(1) 당분기와 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

기초	110,560	761,457

증가	96,480	-

감가상각	(15,542)	(137,755)

분기말	191,498	623,702

(2) 당분기와 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

기초	68,358	718,332

증가	139,367	10,804

지급(감소)	(16,329)	(133,722)

이자비용	1,587	6,318

분기말	192,983	601,732

(3) 당분기에 리스와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당분기	전분기

현금유출액(재무활동)	16,329	127,404

리스부채에 대한 이자비용	1,587	6,318

단기리스료 및 소액자산리스료	2,200	30,255

리스부채 측정치에 포함되지않은 변동리스료	(12,600)	15,399

총현금유출액	7,516	179,376

17. 매입채무및기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(유동성)

매입채무	20,143,801	23,095,922

미지급금	42,131,493	38,398,861

미지급비용	6,651,217	5,082,275

소 계	68,926,511	66,577,058

(비유동성)

장기미지급금	30,000	167,188

합 계	68,956,511	66,744,246

18. 차입금(1) 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	차입처등	이자율	만기일	당분기말	전기말

운영자금 및 매출채권유동화대출	새마을금고	6.70%	2026.01.18	17,426,300	17,426,300

하나자산신탁	6.89%	-	24,004,278	24,004,278

한국자산신탁	8.50%	-	7,127,824	7,127,824

건설공제조합	5.56%	-	3,814,753	3,811,654

서울보증보험	9.00%	-	261,715	261,715

(주)커미더스	4.60%	2026.09.24	840,461	840,461

와이디홀딩스	4.60%	3,500	-

연합자산관리(*)	8.86~9.28%	2025.09.30	32,620,830	32,620,830

기타	-	2025.12.31	104,000	104,000

삼우건설	-	-	300,000	300,000

개인	-	-	300,000	300,000

임직원	-	2026.12.13	100,000	100,000

합 계	86,903,661	86,897,062

(*) 2025년 12월, 국민은행과 연합자산관리(유암코) 사이에 체결된 자산양수도계약에 따라 관련 차입금 및 근저당권은 유에이케이제팔차유동화전문유한회사로 양도되었습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	차입처	이자율	만기일	당분기말	전기말

장기차입금	신한은행	11.81%	2025.11.14	1,119,551	1,120,000

플라스코앤비(주)	4.60%	2027.02.11	15,160	15,160

개인	-	-	1,000,000	1,000,000

소계	2,134,711	2,135,160

유동성 대체	(1,119,551)	(1,120,000)

차감계	1,015,160	1,015,160

19. 퇴직급여제도

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여형 퇴직급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다. 다만, 분기보고서의 경우 본 평가를 생략합니다.

20. 기타부채당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(유동성)

기타유동부채

선수금	18,811	17,810

예수금	71,484	103,154

부가세예수금	413,820	335,349

합 계	504,115	456,313

기타유동금융부채

금융보증부채(*1)	12,994	79,975

합 계	12,994	79,975

(비유동성)

기타금융부채

임대보증금	934,750	1,084,750

합 계	934,750	1,084,750

(*1) 연결회사는 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호'금융상품'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 연결회사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익으로 처리하고 있습니다.

21. 충당부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(유동성)

공사손실충당부채	676,312	679,110

(비유동)

하자보수충당부채	5,900,629	5,903,075

소송충당부채	3,333,319	3,333,319

합 계	9,910,260	9,915,504

(2) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채

기초잔액	679,110	5,903,075	3,333,319	3,272,905	6,456,070	114,790

사용액	-	(1,100)	-	-	(68,253)	-

환입액	(2,798)	(1,346)	-	(2,251,602)	-	-

전입액	-	-	-	-	228,889	-

기말잔액	676,312	5,900,629	3,333,319	1,021,303	6,616,706	114,790

22. 자본금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

① 발행할 주식의 총수	100,000,000 주	100,000,000 주

② 1주당 액면금액	1,000 원	1,000 원

③ 발행한 주식의 수: 보통주	27,479,820 주	27,479,820 주

④ 자본금: 보통주	27,479,820,000 원	27,479,820,000 원

(2) 당분기와 전분기 중 자본금 및 유통주식수의 변동내역은 없습니다.

23. 기타불입자본(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

주식할인발행차금	(15,537,164)	(15,537,164)

감자차익	48,684,747	48,684,747

자기주식처분손실	(326,702)	(326,702)

기타자본잉여금	3,817,715	3,817,715

자기주식	(2,030)	(2,030)

합 계	36,636,566	36,636,566

(2) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 변동은 없습니다.

24. 담보제공 등

(1) 당분기말 현재 연결회사가 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공처	담보제공구분	장부금액	담보설정금액	관련 채무금액

건설공제조합	조합출자증권(1,227좌)	1,926,881	1,926,881	-

정기예(적)금	-	-

기타담보	158,919	158,919

부동산담보	439,547	297,000

기계설비건설공제조합	조합출자증권(1좌)	1,103	1,103	-

주택도시보증공사	조합출자증권(78,278주)	265,128	265,128	-

정기예(적)금	1,400,393	1,400,393	-

소방산업공제조합	조합출자증권(40좌)	21,080	21,080	-

(주)하나자산신탁	관계기업주식	9,890,000	78,000,000	24,004,278

국민은행	부동산	29,461,527	39,864,000	31,810,000

태종대새마을금고 외 12	건설용지	31,976,731	17,500,000	17,426,300

신한은행	정기예(적)금	141,120	141,120	-

부동산	29,461,527	1,440,000	1,119,551

합계	105,143,956	141,015,624	74,360,129

(2) 당분기말 현재 연결회사가 타인를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	제공처	보증등의 한도	담보제공자산	장부금액

충북참교육(주)	신한은행	10,165,200	지분증권(*1)	131,042

충남미래개발(주)	28,813,200	지분증권(*1)	63,302

홍천에코라인(주)	한국산업은행한국비티엘일호투융자회사삼성화재해상보험	48,604,400	지분증권(*1)	15,399

아산꿈나무(주)	한국비티엘일호투융자회사교보생명보험흥국생명보험삼성화재해상보험동부생명보험	68,692,000	지분증권(*1)	138,937

동부권푸른물(주)	우리은행	44,514,600	지분증권(*1)	-

합계	200,789,400	348,680

(*1) 피투자회사에 대한 연결회사의 지분증권입니다(주석11 참조).

25. 우발부채

(1) PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표연결회사는 당분기말 현재 PF와 관련한 62,000,000천원의 신용보강을 제공하고 있습니다.연결회사는 책임준공 미이행 사유로 시행사와 연대하여 PF 중첩적 채무인수 의무가 발생하였으며, 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

만기 구분

당분기	3개월 이내	전기

기타사업	본PF	80,600,000	80,600,000	62,000,000	62,000,000	78,800,000

2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역당분기말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.(단독사업)

(단위: 천원)

사업지역	사업장 구분	PF종류	신용보강종류	보증한도 (전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기	전기

서울 마포구(*1)	오피스텔	본PF	채무인수	40,560,000	100%	40,560,000	㈜한토플러스	부	대주단	31,200,000	48,000,000	2021.09.17~2026.02.18	2026.02.18	PF Loan	107,243,669

기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 책임준공(2025년 2월 17일) 미이행으로 시행사와 연대하여 중첩적채무인수가 발생하였습니다.(컨소시엄)

(단위: 천원)

사업지역	사업장 구분	PF종류	신용보강종류	보증한도 (전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기	전기

서울 동대문구(*1)	오피스텔	본PF	채무인수	40,040,000	100%	40,040,000	㈜엔에스피디	부	대주단	30,800,000	30,800,000	2025.04.22~2026.04.21	2026.04.21	PF Loan	24.586.410

기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 책임준공(2024년 2월 29일) 미이행으로 인하여 2024년 3월 1일부로 시행사와 연대하여 중첩적채무인수가 발생하였습니다.

3) 부동산 PF 책임준공 약정당분기말 현재 책임준공 미이행과 관련된 조건부 채무인수약정은 없습니다.

4) 본 PF의 중도금대출연결회사는 당분기말 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 297,384,126천원(전기말 297,384,126천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 중도금대출 만기 도래로 인하여 연결회사의 부동산 일부가 (주)모아저축은행 등에 의해 11,287,384천원의 가압류가 설정되어 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전기

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도(*1)	약정금액	대출잔액

기타사업	2	297,384,126	229,186,878	54,200,000	2	297,384,126	229,186,878	63,609,048

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 19,555,049천원(전기말 19,555,049천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고

제공한 지급보증	(주)커미더스 외	분양보증 연대보증 외	19,555,049	19,555,049	주택도시보증공사 외	-

제공받은 지급보증	-	계약보증 외	782,619,194	782,619,194	서울보증보험 외	-

계	-	-	802,174,244	802,174,244

주석 20에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당기말 현재 12,994천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)

피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고

㈜유니원컴퍼니	대출연대보증	1,000,000	1,000,000	커미더스㈜	여

건설공제조합	하자보수보증 공동연대채무	18,555,049	18,555,049	에스케이에코플랜트㈜ 등 공동도급 대표사	부

소 계	19,555,049	19,555,049

3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고

건설공제조합	계약보증	2,220,179	2,220,179	부	서울특별시 도시기반시설본부 외

건설공제조합	공사이행보증	29,667,825	29,667,825	부	조달청 외

건설공제조합	하도급대금지급보증 외	3,220,699	3,220,699	부	국토교통부 원주지방국토관리청 외

건설공제조합	하자보증	1,607,227	1,607,227	여	(주)범양 케이원 제7호 천안두정 기업형임대주택 위탁관리 부동산투자회사

건설공제조합	하자보증	3,698,200	3,698,200	부	(주)케이지엠씨개발 외

기계설비공제조합	공사이행보증	9,188,762	9,188,762	부	조달청

서울보증보험	공사이행보증	652,364	652,364	부	조달청

서울보증보험	지급보증 외	161,625	161,625	부	건설기계 대여업자 외

주택도시보증공사	주택분양보증	717,331,300	717,331,300	부	(주)한국토지신탁

주택도시보증공사	하자보수보증	14,871,013	14,871,013	부	구미송정 범양레우스 외

소 계	782,619,194	782,619,194

4) 상기내역 외에 당기말 현재 연결회사는 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 현장과 관련하여 본 사업 종료시 까지 사업 수탁자에게 발생하는 손실, 비용 및 연결회사와 위탁자의 신탁계정대 상환 등 신탁약정에 따른 미확정 포괄적 채무를 이행할 책임이 있으며, 이를 담보하기 위하여 연결회사가 보유한 (주)범양케이원7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 주식을 수탁자에게 담보로 제공 하였습니다.또한 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 현장 사업 역시 수탁자에 공사지연지체상금을 지급하여야 할 책임이 있으며, 신탁사무처리비용 및 그에 대한 이자, 신탁가산보수, 수분양자 입주지연손해금을 위탁자와 연대하여 수탁자에게 지급하여야 할 의무가 존재합니다. 이와 관련하여 연결회사의 대표이사, 위탁자의 대표이사, (주)커미더스로부터 연대보증 및 담보를 제공 받고 있습니다. 연결회사는 전농동 오피스텔 미분양 물량을 조속히 매각하여 상기 채무를 수탁자에게 지급 할 계획입니다.5) 계류중인 소송현황당기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 7건의 소송(소송가액 :10,716,840천원) 및 연결회사가 원고인 간접비청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 48,000,342천원)이 계류 중입니다. 이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.또한 연결회사는 상거래 채무 등과 관련하여 연결회사 소유 부동산 및 예금 등에 (가)압류가 설정되어 있으며, ((가)압류가액: 총 73,887,285천원) 그 중 일부 부동산에 대해 강제경매개시결정 되어 절차진행 중에 있습니다. 그 외 (주)조이웍스앤코(변경 전 상호 : (주)오하임앤컴퍼니)는 2025년 11월 12일 수원지방법원에 연결회사의 주요 영업용 부동산에 대해 임의경매를 신청한 바 있으며, 2025년 11월 19일에 개시결정되었습니다.

26. 약정사항

(1) 당분기말 현재 연결회사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융기관	약정내용	약정한도액

건설공제조합	보증한도	5,192,934

서울보증보험	지급보증	28,920

합계	5,221,854

27. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기의 계속영업비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)

계정과목	판매비와관리비	매출원가	합계

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

사용된 원재료	-	-	620,293	620,293	620,293	620,293

외주비	-	-	3,465,243	3,465,243	3,465,243	3,465,243

급여	604,700	604,700	1,606,221	1,606,221	2,210,921	2,210,921

퇴직급여	5,506	5,506	16,955	16,955	22,461	22,461

복리후생비	33,115	33,115	93,919	93,919	127,034	127,034

감가상각비	51,677	51,677	110,787	110,787	162,464	162,464

무형자산상각비	63,820	63,820	-	-	63,820	63,820

지급수수료	(450,406)	(450,406)	207,529	207,529	(242,877)	(242,877)

세금과공과	86,554	86,554	16,896	16,896	103,450	103,450

기타비용	30,199	30,199	569,675	569,675	599,874	599,874

합계	425,165	425,165	6,707,518	6,707,518	7,132,683	7,132,683

(전분기)

(단위 : 천원)

계정과목	판매비와관리비	매출원가	합계

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

사용된 원재료	-	-	7,472,851	7,472,851	7,472,851	7,472,851

외주비	-	-	25,478,634	25,478,634	25,478,634	25,478,634

급여	1,149,319	1,149,319	1,655,792	1,655,792	2,805,111	2,805,111

퇴직급여	134,358	134,358	141,619	141,619	275,977	275,977

복리후생비	63,150	63,150	171,018	171,018	234,168	234,168

감가상각비	181,319	181,319	159,904	159,904	341,223	341,223

무형자산상각비	65,196	65,196	-	-	65,196	65,196

지급수수료	467,919	467,919	752,557	752,557	1,220,476	1,220,476

세금과공과	64,078	64,078	46,003	46,003	110,081	110,081

기타비용	147,527	147,527	(1,251,749)	(1,251,749)	(1,104,222)	(1,104,222)

합계	2,272,866	2,272,866	34,626,629	34,626,629	36,899,495	36,899,495

28. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

급여	604,700	604,700	1,149,319	1,149,319

퇴직급여	5,506	5,506	134,358	134,358

복리후생비	33,115	33,115	63,150	63,150

임차료	(2,654)	(2,654)	5,617	5,617

접대비	563	563	700	700

감가상각비	48,797	48,797	178,439	178,439

투자부동산감가상각비	2,880	2,880	2,880	2,880

세금과공과	86,554	86,554	64,078	64,078

광고선전비	-	-	900	900

무형자산상각비	63,820	63,820	65,196	65,196

여비교통비	930	930	3,925	3,925

차량유지비	2,845	2,845	3,195	3,195

교육훈련비	-	-	454	454

통신비	6,418	6,418	7,705	7,705

수도광열비	12,531	12,531	62,618	62,618

보험료	-	-	5,851	5,851

소모품비	485	485	15,365	15,365

도서인쇄비	100	100	545	545

사무실관리유지비	8,961	8,961	36,852	36,852

하자보수비	21	21	3,799	3,799

지급수수료	(450,406)	(450,406)	467,919	467,919

합 계	425,165	425,165	2,272,865	2,272,865

29. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

(금융수익)

이자수익	230,671	230,671	210,332	210,332

배당금수익	-	-	-	-

금융보증비용환입	66,982	66,982	118,594	118,594

합 계	297,653	297,653	328,926	328,926

(금융비용)

이자비용	1,343,494	1,343,494	1,025,303	1,025,303

당기손익공정가치측정금융자산평가손실	-	-	222,084	222,084

금융보증비용	-	-	283	283

합 계	1,343,494	1,343,494	1,247,670	1,247,670

순금융수익(비용)	(1,045,841)	(1,045,841)	(918,745)	(918,745)

30. 기타영업외수익 및 기타영업외비용

당분기와 전분기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

(기타영업외수익)

유형자산처분이익	-	-	899	899

잡이익	21,581	21,581	346,277	346,277

대손충당금환입	223,000	223,000	225,812	225,812

합 계	244,581	244,581	572,988	572,988

(기타영업외비용)

기타의대손상각비	230,990	230,990	31,669	31,669

유형자산처분손실	149,440	149,440	7,437,920	7,437,920

잡손실	75,862	75,862	118,152	118,152

합 계	456,292	456,292	7,587,741	7,587,741

31. 법인세비용법인세비용은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간 법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

32. 특수관계자와의 주요거래

(1) 연결회사의 특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자유형	회사명

최대주주	플라스코앤비(주)

관계기업	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사

관계기업	온동네디앤씨(주)

관계기업	서울산개발(주)

기타특수관계자	커미더스

기타특수관계자	(주)와이디홀딩스

기타특수관계자	(주)피와이에스피

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	매출 등	매입 등

공사수익(*1)	기타수익	매입	기타비용

최대주주	플라스코앤비(주)	-	-	-	-

기타특수관계자	(주)커미더스	-	-	-	-

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	-	-	-	-

(전분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	매출 등	매입 등

공사수익(*1)	기타수익	매입	기타비용

최대주주	플라스코앤비(주)	-	-	-	-

기타특수관계자	(주)커미더스	-	3,596	-	-

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	-	-	-	-

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	자금대여 거래	자금차입 거래

대여	회수	금융수익	차입	상환	금융비용

최대주주	플라스코앤비(주)	-	-	-	-	-	-

기타특수관계자	(주)커미더스	-	-	-	-	-	-

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	5,000	223,000	-	-	-	-

(전분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	자금대여 거래	자금차입 거래

대여	회수	금융수익	차입	상환	금융비용

최대주주	플라스코앤비(주)	-	-	-	90,000	-	476

기타특수관계자	(주)커미더스	217,000	-	75,565	3,185,942	2,480,000	63,081

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	14,000	-	74,382	-	-	-

(4) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	채권 등	채무 등

매출채권	기타채권	대여금	합계	매입채무	기타채무	차입금	합계

최대주주	플라스코앤비(주)	-	6,777	-	6,777	-	4,758	15,160	19,918

기타특수관계자	(주)커미더스	659,431	1,973,807	3,446,248	6,079,485	-	694,473	840,461	1,534,934

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	3,422,877	730,025	6,253,879	10,406,781	-	2,374	-	2,374

기타특수관계자	임원	-	-	-	-	-	-	100,000	100,000

(전기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분	특수관계자명	채권 등	채무 등

매출채권	기타채권	대여금	합계	매입채무	기타채무	차입금	합계

최대주주	플라스코앤비(주)	-	6,777	-	6,777	-	4,758	15,160	19,918

기타특수관계자	(주)커미더스	669,431	1,973,807	3,446,248	6,089,486	-	694,473	840,461	1,534,934

기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	3,422,877	1,259,592	6,471,879	11,154,348	-	2,374	-	2,374

기타특수관계자	임원	-	-	-	-	-	-	100,000	100,000

(5) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 잔액은 15,823,770천원이며, 당분기 중 인식된 대손충당금환입 및 기타의대손상각비는 각각 223,000천원 및 230,000천원입니다.(6) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

단기급여	153,242	153,242	428,500	428,500

퇴직급여	17,083	17,083	35,292	594,666

합 계	170,325	170,325	463,792	1,023,166

주요 경영진은 연결회사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

(7) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

1) 제공받은 내역

(단위: 천원)

회사명	보증제공처	보증금액	보증내용

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	건설공제조합	1,607,227	하자보증

2) 제공한 내역

(단위: 천원)

회사명	보증제공처	보증금액	보증내용

(주)커미더스	(주)유니원컴퍼니	1,000,000	대출 연대보증

주석 20에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당분기말 현재 1,633천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.3) 상기내역 외에 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 현장 사업 관련 수탁자에 공사지연지체상금을 지급하여야 할 책임이 있으며, 신탁사무처리비용 및 그에 대한 이자, 신탁가산보수, 수분양자 입주지연손해금을 위탁자와 연대하여 수탁자에게 지급하여야 할 의무가 존재합니다. 이와 관련하여 연결회사의 대표이사, 위탁자의 대표이사, (주)커미더스로부터 연대보증 및 담보를 제공 받고 있습니다. 연결회사는 전농동 오피스텔 미분양 물량을 조속히 매각하여 상기 채무를 수탁자에게 지급 할 계획입니다.

33. 현금흐름표

(1) 당분기와 전분기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

조정 :

1. 현금의유출이없는비용등의가산	2,101,056	10,312,872

법인세비용	22,114	568,836

퇴직급여	80,204	275,978

감가상각비	159,584	338,343

투자부동산감가상각비	2,880	2,880

무형자산상각비	63,820	65,196

기타의대손상각비	230,990	31,669

당기손익공정가치측정금융자산평가손실	-	222,084

유형자산처분손실	149,440	7,437,920

하자보수충당부채전입	(1,346)	228,889

이자비용	1,343,494	1,025,303

금융보증비용	-	283

잡손실	49,876	115,491

2. 현금의유입이없는수익등의차감	(544,981)	(2,462,415)

이자수익	(230,671)	(210,332)

금융보증수익	(66,982)	(118,594)

대손충당금환입	(223,000)	(225,812)

유형자산처분이익	-	(899)

공사손실충당부채환입	(2,798)	(2,251,602)

잡이익	(21,530)	344,824

합 계	1,556,075	7,850,457

영업활동으로 인한 자산부채의 변동 :

매출채권의감소(증가)	(754,949)	(1,848,298)

미수금의감소(증가)	12,046	(137,765)

선급금의감소(증가)	(524,167)	(1,130,313)

선급비용의감소(증가)	(4,092)	(442,082)

부가세대급금의감소(증가)	(2,913)	(1,065)

당기법인세자산의감소(증가)	-	(29,325)

미청구공사의감소(증가)	(16,693)	(4,031,419)

재고자산의감소(증가)	(287,892)	(382,499)

보증금의 증가	(100,000)	-

매입채무의증가(감소)	(2,949,023)	4,401,291

미지급금의증가(감소)	3,578,433	386,811

미지급비용의증가(감소)	310,182	(3,376)

장기미지급금의 감소	(137,188)	-

예수금의증가(감소)	(31,670)	(34,955)

부가세예수금의증가	78,471	(3,790)

선수금의증가(감소)	1,001	44,666

하자보수충당부채의감소	(1,100)	(68,253)

퇴직금의지급	(163,352)	(22,896)

초과청구공사의증가(감소)	-	151,666

임대보증금의증가(감소)	80,000	-

영업보증금의증가(감소)	-	41,500

합 계	(912,906)	(3,110,102)

(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

리스부채의 유동성 대체	84,461	459,348

사용권자산의 인식	139,367	-

리스부채의 인식	139,367	-

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.1) 당분기

(단위: 천원)

구 분	기초	현금흐름	비현금거래	기말

상각	대체	기타

단기차입금	86,897,063	3,500	-	-	3,098	86,903,661

유동성장기차입금	1,120,000	(449)	-	-	-	1,119,551

장기차입금	1,015,160	-	-	-	-	1,015,160

임대보증금	1,084,750	(150,000)	-	-	-	934,750

리스부채	68,358	(16,329)	1,587	-	139,367	192,983

합계	90,185,331	(163,278)	1,587	-	142,465	90,166,105

2) 전분기

(단위: 천원)

구 분	기초	현금흐름	비현금거래	기말

상각	대체	기타

단기차입금	55,203,372	(10,901,714)	-	-	-	44,301,658

유동성장기차입금	36,718,253	(40,000)	-	-	-	36,678,253

장기차입금	1,250,000	(34,840)	-	-	-	1,215,160

회생채무	66,516	-	-	-	-	66,516

임대보증금	1,272,462	-	-	-	-	1,272,462

리스부채	718,332	(133,722)	6,318	-	10,804	601,732

기타금융부채	1,989,361	(1,050,000)	-	-	-	939,361

합계	97,218,296	(12,160,276)	6,318	-	10,804	85,075,142

34. 계속기업가정의 불확실성

연결회사의 재무제표는 연결회사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 연결회사는 2026년 3월 31일로 종료하는 회계연도에 당기순손실 758백만원 및 누적결손금이 133,819백만원 발생하였습니다. 그리고 당분기말 현재 유동부채가 유동자산을 100,742백만원 초과하고 있습니다. 또한, 연결회사의 지배기업인 범양건영(주)와 주요종속 회사인 범양디앤씨(주)는 2026년 01월 06일 수원회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차개시를 신청하여 2026년 01월 16일 수원회생법원으로부터 회생절차개시를 결정받았습니다. 한편, 범양건영(주) 및 범양디앤씨(주)는 조기 경영정상화 방안의 일환으로 수원회생법원 실무준칙 제241호 '회생절차에서의 M'에 의거 회생계획 인가 전 M 추진 중에 있습니다.연결회사의 재무제표 작성에 전제가 된 계속기업가정의 타당성에 대해 유의적 의문이 제기되는 상황하에서 연결회사가 계속기업으로서 존속할 지 여부는 회생계획안에 대한 법원의 인가여부와 회생계획 인가 전 M 및 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선 계획 등 자구계획의 실현 여부에 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다.또한 주요종속 회사인 고려종합물류(주) 냉동·냉장 창고 보관업 및 물류창고 임대업을 주요 사업으로 영위하고 있으나, 고려종합물류(주)의 주요 영업용 부동산에 대하여 경매절차가 개시되는 등 연결회사의 재무상태 및 영업활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 중요한 불확실성이 존재합니다.만일 회생계획 인가 전 M 및 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선계획 등 자구계획의 실현여부의 최종 결과에 따라 연결회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 연결회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

35. 기타주요사항(1) 지배기업의 감사의견 관련 형식적 상장폐지 사유 발생 및 주권 매매거래 정지지배기업은 2024년 사업연도의 재무제표에 대한 감사인의 계속기업가정 불확실성 및 감사범위제한에 따른 감사의견 거절로 인하여 유가증권시장 상장규정 제48조 따른 상장폐지 사유에 해당되어 2025년 03월 20일자로 주식매매거래가 정지되었습니다. 이에 지배기업은 동 규정 제25조에 따라 2025년 04월 10일 상장폐지에 대한 이의신청서를 제출하여 2026년 04월 14일까지 개선기간을 부여 받았으며, 동 규정 시행세칙 제19조에 따라 2026년 04월 23일 개선계획 이행여부에 대한 심의요청서를 제출하였습니다.한편, 지배기업은 2025년 사업연도에 대하여도 감사인으로부터 계속기업가정 불확실성 및 감사범위제한에 따른 감사의견 거절로 인하여 추가적인 상장폐지 사유가 발생하였으며, 이에 지배기업은 2026년 04월 21일 상장폐지에 대한 이의신청서를 제출하였습니다. 이와 관련하여 한국거래소는 상기 두 사업연도의 상장폐지 사유 및 개선계획 이행여부를 병합하여 심의 중에 있으며, 향후 심의 결과에 따라 상장폐지 여부가 결정될 예정입니다.(2) 자본금 전액 잠식으로 인한 상장폐지 사유 발생지배기업은 2026년 03월 03일 '자본잠식 50% 이상 또는 매출액 50억원 미만 사실발생' 공시에서 최근 사업연도말(2025년 12월말) 현재 자본금 전액 잠식 사실을 공시하였습니다.자본금 전액 잠식과 관련하여 지배기업 주권은 2025년 사업연도 사업보고서 제출기한까지 동 사유 해소사실을 입증하는 자료를 제출하지 못하는 경우 유가증권시장 상장규정 제48조에 따라 상장폐지 사유에 해당할 수 있습니다.해당 사유는 상기 (1)의 감사의견 거절로 인한 상장폐지 사유와 병합하여 상장폐지 여부가 심의 중에 있습니다.