범양건영 사업보고서 (2020.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 당사는 토목, 건축 사업부문으로 구성되어 있으며, 종속회사는 물류창고 임대업 및 모듈러주택 제조업을 영위하고 있습니다. 각 사업부문별 업계의 현황은 다음과 같습니다.

가. 지배회사의 사업의 개요

(1) 토목사업1) 산업의 특성토목사업분야는 정부, 지자체, 공사 등 공공부문이 주요 발주처이며, 국가의 근간인 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있습니다. 최근에는 정부나 지자체 사업외 민간자본에 의한 사회간접자본시설 공사도 증가하여 단순 시공외 시공이후 운영수익까지도 창출하는 방향으로 사업이 확장되고 있습니다.2) 산업의 성장성국내 토목시장은 성숙기에 접어들어 계속공사 및 시설개선 공사 투자위주로 신규사업 발주물량은 감소될 것으로 전망되나, 한편으로는 스마트시티, 신규 산업(IT, BT)과 연관된 운영 중심의 선진국형 모델로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 또한, 정부의 경기침체 가능성으로 인해 GTX, 신규 철도노선 등이 발주가 진행되어 일정 규모의 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성토목분야는 정부의 사회간접시설 투자규모에 큰 영향을 받으며 정부에 의한 국내 경기부양 수단으로 활용될 수도 있기 때문에 정부 정책에 상당한 영향을 받습니다. 또한 경기측면에서 일반경기가 침체시 일반경기 부양책으로 정부 발주가 증가하는 등 과거 특성을 보면 토목분야의 경기부양정책이 일반경기와 반대로 움직이는 방향을 보여왔습니다.

4) 경쟁요소토목사업은 수주산업으로, 발주자가 독점력을 보유하여 당사와 같은 시공사간 수주경쟁이 치열한 상황이며 정부의 공공발주 정책 자체가 가장 큰 경쟁요소 입니다. 이에 따라 경쟁력 확보를 위해서는 원가절감, 저비용구조 유지, 금융 및 시공 네트워크 등이 가장 크게 요구되고 있으며, 당사는 1958년 설립이래 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 자랑하고 있습니다.(2) 건축사업1) 산업의 특성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 문화, 복합 등 주거 및 산업시설로 국민 생활과 각종 산업 활동의 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물을 포함하고 있습니다. 이에 공공에서 발주하는 건축사업보다는 민간에서 발주하는 사업의 규모가 크고, 민생에 밀접한 연관성 때문에 정부의 금융 및 규제정책에 의해 많은 영향을 받고 있으며, 경기변동 및 공공 및 민간 발주처 투자수요에 민감하게 반응하는 특성을 보이고 있습니다.

2) 산업의 성장성

국내 건설인력 시장의 인구감소 및 고령화라는 우려에도 불구하고 기존 건축물의 리모델링, 재건축, 재개발 등의 교체수요와 가구분화에 따른 수요증가로 시장은 안정적인 성장세를 이어가고 있습니다. 단, 인구감소 등으로 과거와 같은 대규모 신도시 개발의 프로젝트 중심에서 선진국들과 같이 도심재생, 노후 건축물 리모델링, 건축물 유지보수 등과 같은 운영사업분야로 시장의 영역이 전환되는 과도기에 있음이 작금의 현실입니다. 또한, 건축산업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하여 금융, IT 및 친환경 등 타 산업과의 유발계수가 큰 특성을 가지고 있고, 임대사업 운영 및 관리 등과 연계하여 복합적으로 개발하는 사업으로 변모하고 있어, 인류의 삶이 영속적인 이상 건축사업의 지속적인 성장이 예상되고 있습니다.

3) 경기변동의 특성

건축사업은 공공/민간 발주자의 투자계획에 크게 영향을 받기 때문에 정부의 각종 금융정책 및 재정정책은 물론 민간 발주자의 투자심리 등 다양한 요소와 연관되어 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 특히, 주택사업은 금융정책 등 구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내 경기에 매우 민감하게 반응하며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성을 보입니다.

4) 경쟁요소당사는 과거 엄격한 공사 경험과 품질이 요구되는 FED(미 극동지구 공병단 발주공사) 사업에서 다양한 형태의 시공경험을 쌓은 바 있으며, 최저가/적격, 턴키/대안입찰로 천안, 광명, 판교 양주 등에서 민간공공주택을 공급하였고, 천안시청사, 전주지방법원 등 관급 수주를 통해 정부기관 등을 건립하는 등 우수한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한, 기존의 분양 중심의 주택사업에서 벗어나 서울 및 천안에서 기업형임대주택사업을 진행하여 임대사업 관련 역량을 보유하는 등 새로운 사업기회에 빠르게 대응하고 있습니다.(3) 토목/건축 사업 공통적 특성1) 자원조달의 특성자금의 조달은 공공의 경우 발주처 예산, 민간사업의 경우 분양금, 기존자금, PF 등을 통해 사업이 이루어지고 있습니다. 기타 자원으로 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하고 있는데 건축자재와 관련하여 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 원자재들은 최근 국내외 경제 침체에 따른 원자재 수요 부진으로 안정적 가격으로 공급되어 왔습니다.

2) 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 건설사업의 특성상 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 주택가격의 급등에 따른 투기심리를 방지코자 금융정책에 대한 규제도 이뤄지고 있는 등 정부 및 지자체의 영향이 큰 산업입니다.

(4) 당사의 현황당사의 건설부분은 수년전까지 관급토목공사의 비중이 상대적으로 높았으나 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발하고 있습니다.당사는 이에 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중입니다.또한 당사는 침체된 국내 시장 상황을 타개하기 위하여 국내 건설시장의 동향을 적극적으로 분석하여 2015년 12월 부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 기업형 임대주택과 턴키 및 대안입찰 사업부문에도 적극적으로 참여하여 사업의 다변화를 실시하는 동시에 기존 공공사업부문에 수주 확대를 통하여 지속적인 성장을 이룰 수 있도록 전사적인 노력을 하겠습니다. 또한 선별적이고 효율적 수주를 통하여 수익성 강화에 중점을 두고 사업을 추진하겠습니다. 나. 주요종속회사의 사업의 개요(1) 보관산업1) 산업의 특성보관이란 물품을 물리적으로 저장하여 관리하는 것을 의미하나 단순히 물품을 저장하는 일에만 국한하지 않고 물리적 관리를 행하여 물품의 가치를 유지하는 물류의 한단계이며 물자의 생산과 소비의 거리를 조정하여 시간적 효용(time utility)을 창조하는 기능이고, 이 보관기능을 갖는 시설이 창고로서 물류의 중심을 이루고 있습니다. 2) 산업의 성장성보관의 명확한 역할은 제품을 보관하는 것이지만, 보관은 물류활동 통합 및 정보지원활동을 통한 저장보다 제품의 흐름을 강조하고 있습니다. 그리하여 국제적 추세와 더불어 최근 국내에서도 할인점, 홈쇼핑 등 유통부문의 신업태 등장, 정보통신 발달과 인터넷 사용의 보편화로 물류영역이 기존물류 외에 택배, 통신판매, 전자상거래등으로 급속히 확대되는 추세에 있으며, 대기업들도 자회사를 중심으로 3자물류 영역을 확대하고 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 이용하여 많은 양의 원재료, 부분품 및 완제품을 빠르고 효율적인방법으로 이동시키는 것이 모든 로지스틱스 시스템의 궁극적인 목표가 되고 있으며, 이런 목적을 토대로 이동, 저장, 그리고 정보교환 등 보관의 기본적인 기능을 수행하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다.3) 국내외 시장여건현재 고속도로 및 산업도로의 발달로 전국이 1일 생활권화됨에 따라 생산지로부터 소비자에게 직송(8시간 이내)이 이루어지고 있습니다. 또한 기업 간의 자가용 창고 보유경향에 따라 일반창고의 보관물량이 크게 감소되어 있고, 창고시설이 대부분 전근대적이었으나 최근에는 자동화 시스템을 갖춘 창고시설들이 설립되고 있습니다. 하지만 일반적으로 창고보관업은 타 업종에 비해 일시에 많은 시설투자가 필요한 데 반하여, 정부의 장기저리 투자재원의 보급이 어려워 전문창고업의 육성책이 필요한 상황입니다.

2. 회사의 현황가. 영업개황 및 사업부문의 구분(1) 영업개황당사의 2020년 당기 연결기준 경영실적상 매출액은 144,357백만원, 영업이익은 12,007백만원, 당기순이익은 10,968백만원입니다. 당사는 2014년 회생절차 종결 이후 경영정상화를 통하여 급변하는 시장 상황에 적극적으로 대처하여 내실 위주의 경영으로 재무 건전성 및 수주 경쟁력을 강화하였고, 2015년 고려종합물류(주)를 인수하여 사업다각화를 위한 신성장 동력원을 마련하였으며, 2019년 100% 출자 자회사인 (주)범양플로이를 설립하여 모듈러주택 사업을 위한 기초를 마련하고 있습니다.

(2) 사업부문의 구분

사업부문	주요사업

건축부문	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등

토목부문	국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등

물류부문	창고임대, 보관, 운송 등

모듈러부문	모듈러주택 제조업 등

기타	부동산임대 등

(3) 사업부문별 주요 재무현황

(단위 : 백만원)

구분	매출액	영업손익	총자산

금액	매출비중(%)

공사부문	건축공사	110,643	76.65%	17,233	31,557

토목공사	25,400	17.60%	1,344	12,331

물류부문	3,712	2.57%	1,683	32,216

모듈러부문	-	0.00%	-	139

기타	4,602	3.19%	(8,253)	81,881

계	144,357	100.0%	12,007	158,124

(4) 시장점유율

(시공능력평가액 기준 : 2020년도) (단위 : 백만원)

회 사 명	순위(2020년)	순위(2019년)	시공능력평가액	비 고

범양건영	93	135	285,073	-

까뮤이앤씨	118	158	231,497	-

한양산업개발	148	169	174,190	-

동부토건	166	192	156,365	-

※ 2020년 7월 30일자 국토교통부 발표 기준 나. 조직도

3. 사업부문별 비중가. 사업부문별 현황

(단위 : 백만원)

구 분	제63기 연간	제62기 연간	제61기 연간	비고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

공사부문	건축공사	관급	2,876	4,754	60.50	13,176	13,350	98.70	8,310	10,996	75.57	-

민간	107,767	121,947	88.37	223,823	180,282	124.15	108,853	121,800	89.37	-

토목공사	관급	25,400	25,646	99.04	32,677	23,680	137.99	31,537	32,841	96.03	-

민간	-	-	-	2,201	2,320	94.87	1,698	859	197.67	-

물류부문	3,712	4,054	91.56	4,015	3,950	101.65	4,073	3,972	102.54	-

기 타	4,602	4,608	99.87	219	274	79.93	1,173	1,986	59.06	-

합 계	144,357	161,009	89.66	276,111	223,856	123.34	155,644	172,454	90.25	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제63기 연간	제62기 연간	제61기 연간

관 급	5	2,876	13,176	8,310	16,313	19,859	3,972

민 간	9	107,767	223,823	108,853	282,529	767,634	85,293

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	14	110,643	236,999	117,163	298,842	787,493	56,249

(2) 도급토목공사(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제63기 연간	제62기 연간	제61기 연간

관 급	17	25,400	32,677	31,537	92,397	210,885	12,405

민 간	2	-	2,201	1,698	3,250	7,544	3,772

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	19	25,400	34,878	33,235	95,647	218,429	11,496

4. 주요 원재료에 관한 사항원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액 (비율)	단 가	비 고

범양건영(주)	골재 및 레미콘	기초골조 外	2,084(7.1%)	64,400원/㎥	-

철 근	철근 및 잡자재	1,791(6.1%)	695,000원/톤	-

기 타	공동도급 外	25,357(86.7%)	-	주관사 일괄 매입 外

합 계	-	29,232(100.0%)	-	-

5. 생산 및 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영(주)	토취장	자가	전북 군산시 옥서면 옥봉리 산192-4 외	7,240㎡	91	-	-	-	91	72

사무실	자가	천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외	89㎡	268	-	-	-	268	239

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	24㎡	155	-	-	-	155	297

체비지	자가	천안 서북구 두정동 399-6	107㎡	222	-	-	-	222	18

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호	57㎡	-	123	-	-	123	148

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비104호	59㎡	-	303	-	-	303	154

고려종합물류(주)	창고	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	21,580㎡	24,564	-	39	-	24,525	18,431

(주)범양플로이	공장	자가	충북 보은군 삼승면 서원리 424 외	26,457㎡	-	2,675	-	-	2,675	-

합 계	55,613㎡	25,300	3,101	39	-	28,362	19,359

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영(주)	사무실	자가	천안 서북구 불당동 포인트프라자 401호 외	605㎡	280	-	-	18	262	443

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	139㎡	225	-	-	12	213	288

사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호 외	124㎡	-	521	-	15	506	185

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	27,229㎡	7,226	327	-	357	7,196	5,683

(주)범양플로이	공장	자가	충청북도 보은군 삼승면 서원리 보은산업단지22블럭1로트외	7,790㎡	-	6,990	-	15	6,975	-

합 계	28,097㎡	7,731	7,838	-	417	15,152	6,599

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	본사,지사	임대	부산 동구 초량중로 114,
서울 서초구 사임당로 32	-	11	41	-	9	43	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	5	9	-	2	1	6	-

합 계	5	20	41	2	10	49	-

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	냉동창고 냉동기	33	-	-	11	22	-

(주)범양플로이	군산공장	임대	전북 군산시 오식도동 859-8	도장부스	68	85	-	15	138	-

합 계	-	101	85	-	26	160	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	서울지사 외	자가	서울 서초구 사임당로 32	승용차 外(6대)	29	-	-	8	21	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	승용차 外(13대)	20	-	-	5	15	-

합 계	-	49	-	-	13	36	-

[자산항목 : 공, 기구비품]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영(주)	서울지사외	자가	서울 서초구 사임당로 32	측량기 외	221	22	-	81	162	-

고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	가구 외	17	7	-	5	19	-

(주)범양플로이	본사외	자가	충청남도 서북구 검은들1길 7	프라즈마 절단기 외	23	25	-	7	41	-

합 계	-	261	54	-	93	222	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사 업부 문	구분	투자기간	투자대상 자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후 투자액	비고

-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

(2) 영업용부동산의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25	20	2	2	22	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28	4	1	1	4	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31	196	17	17	217	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-32	593	53	53	408	-

용지	경기 양주시 회정동 395-12	408	140	140	82	-

용지	경기 김포시 양촌읍 구래리 산2	46	73	73	36	-

용지	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	33	26	26	43	-

건물	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	65	48	36	50

합 계	1,365	360	348	862	-

6. 매출에 관한 사항가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제63기 연간	제62기 연간	제61기 연간	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

공사부문	건 축	110,643	76.65%	236,999	85.8%	117,163	75.3%	-

토 목	25,400	17.60%	34,878	12.6%	33,235	21.4%	-

물류부문	3,712	2.57%	4,015	1.5%	4,073	2.6%	-

기 타	4,602	3.19%	219	0.1%	1,173	0.7%	-

합 계	144,357	100.0%	276,111	100.0%	155,644	100.0%	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직① 토목공사 : 정부, 지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간투자사업 등 → 토목환경팀, 공공영업팀② 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 → 사업개발1팀, 사업개발2팀, 건축팀, 공공영업팀

(2) 수주전략

① 관급공사- 지역별, 발주기관별 입찰제도를 철저히 분석하여 전국적 수주기반을 마련하고,수주 과정을 효율적으로 관리하겠습니다.- 시공실적 및 시공평가 점수와 매출액 비중 등을 종합적으로 검토하여 우수 지역업체에 대한 영업관리를 철저히 하고 수익성을 고려하여 선별적으로 수주활동을 하겠습니다.- PQ통과 및 종심(종평)제 고득점을 획득할 수 있는 우수 공동도급업체와의 유대를 강화하고 공동도급 참여시 최대한 지분 확보를 위해 적극적으로 영업활동을 하겠습니다.

② 민간공사

- 당사는 과거 관급공사 비중이 상대적으로 높았으나, 회생절차 종결 이후 수익성이 담보된 민간건축 위주로의 수주활동을 전개하여 도시환경정비사업, 기업형임대주택등의 수주/시공 실적을 쌓은 바 있습니다. - 이 과정에서 범양레우스(REUS)라는 독자 브랜드를 개발했고 브랜드 이미지 제고와 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주 전략을 개발하고 있습니다.- 앞으로도 정부의 정책과 시장의 수요에 적극적으로 반응하여, 단순 도급을 얻기 위한 전략이 아닌 자체 사업개발 및 민간제안 사업 모델 뿐만 아니라 공공임대주택 등 확보한 실적을 바탕으로 시장을 선도해 나아갈 수 있는 확장성 있는 전략을 수립하여 최선의 결과를 도출하겠습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건- 정부의 부동산 규제 정책 및 시장동향을 적극적으로 파악하여 전략을 차별화 하겠습니다. - 축적된 시공능력을 바탕으로 완벽시공, 정밀시공, 철저한 현장관리로 하자 없는 최고의 품질추구를 목표로 합니다.

- 도급시공사로서 단순 수주 목표량만을 늘이는 것이 아닌, 시행사의 분양 및 임대활동이 원활할만한 사업대상 부지 선정 등 사업 개발단계에서부터 참여하여 사전 리스크 방지에 최선을 다하겠습니다.

7. 수주상황가. 수주현황(단위 : 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

토목	한국전력공사	장위분기 전력구공사	2005.07.28	2020.12.31	4,593	480	4,113

토목	은평새길(주)	은평새길민간투자사업건설공사	2009.09.21	2020.12.31	3,296	45	3,251

토목	서울특별시	신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구)	2010.10.08	2023.12.31	10,025	6,803	3,222

토목	대전지방국토관리청	보령-태안 도로건설공사(1공구)	2010.12.21	2022.02.12	19,947	15,379	4,568

토목	금산군청	금산인삼약초특화농공단지폐수종말처리시설	2013.05.27	2017.04.07	1,770	1,715	55

토목	부산지방국토관리청	영천-삼창 국도건설공사	2013.10.08	2020.04.09	2,290	2,290	-

토목	한국철도시설공단	서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2015.04.27	2022.12.31	19,056	16,521	2,535

건축	초량 제1-3구역 도시환경정비사업조합	초량 제1-3구역 도시환경정비사업	2015.10.20	2020.02.29	193,069	193,069	-

건축	법무부	거창구치소 신축공사	2015.11.16	2022.08.25	13,768	2,922	10,846

토목	한국중부발전(주)	신서천 화력 토건공사	2015.11.27	2021.03.31	23,863	23,567	296

토목	한국철도시설공단	삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	2016.10.06	2021.10.20	10,606	7,031	3,575

토목	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	2016.10.20	2023.09.13	25,637	16,744	8,893

토목	익산지방국토관리청	국도17호선 돌산대교 성능개선공사	2016.12.28	2020.12.24	8,026	8,026	-

토목	한국전력공사	보령해저터널 대비 관로공사	2017.01.05	2022.02.12	45	28	17

건축	케이지엠씨개발(주)	서울 구로구 개봉 기업형임대주택(뉴스테이) 신축사업	2017.03.01	2020.07.28	139,023	139,023	-

토목	동부권푸른물(주)	국가폐수공공처리시설(동부권역)민간투자사업	2017.11.01	2019.10.31	4,248	4,248	-

토목	한국농어촌공사	무림지구 배수개선사업 토목공사	2017.10.11	2020.11.30	4,334	4,334	-

건축	주식회사 범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	천안 두정 기업형임대주택 건립사업	2018.02.28	2020.08.28	119,796	119,796	-

건축	(주)한국지앤씨	김포 장기동 금광테크노벨리 지식산업센터 신축공사	2018.06.29	2020.03.16	9,311	9,311	-

토목	국토교통부 원주지방국토관리청	국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018.09.03	2025.07.27	35,449	7,742	27,707

토목	충남 논산시 행복도시국 맑은물과	성동면 정지지구 공공하수처리시설공사	2018.09.27	2020.12.16	4,609	4,609	-

건축	한국토지신탁	태안여자중학교 내 2개 교실 및 계단실 등 증축공사	2019.01.04	2019.06.30	8	8	-

건축	온동네디엔아이 주식회사	김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	2019.09.27	2022.05.31	97,851	10,431	87,420

건축	온동네디엔아이 주식회사	김포 한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택 건립사업	2019.09.27	2022.05.31	7,506	4,967	2,539

토목	강원도 강릉시 상하수도사업소	사천 공공하수처리시설 건설사업 관급구입	2019.10.14	2021.07.19	447	299	148

토목	한국전력공사	대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	2019.10.23	2021.04.01	5,206	2,314	2,892

건축	충청남도	충남공감마루 신축공사(소방)	2019.12.02	2021.01.26	175	52	123

토목	한국도로공사	고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	2019.12.27	2023.09.06	34,982	605	34,377

건축	(주)범양플로이	보은 모듈러공장 신축공사	2020.04.03	2020.10.31	8,507	8,507	-

건축	부산광역시교육청	개림초등학교 이중천장교체 및 기타공사	2020.07.09	2020.12.16	482	482	-

건축	광주중외공원개발㈜	광주광역시 중외공원 공동주택 신축공사	2020.07.10	2024.07.30	98,438	-	98,438

건축	(주)커미더스	구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사	2020.08.26	2023.10.30	94,132	-	94,132

건축	부산광역시교육청	서명중학교 교사신축공사	2020.11.04	2022.01.29	5,426	82	5,344

합계	1,005,922	611,432	394,490

나. 향후 수주계획

- 상세한 내용은 6. 매출에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다. 8. 시장위험과 위험관리- 상세한 내용은 'III.재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석 20. 파생상품'의 내용을 참조하시기 바랍니다.

9. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황- 주요종속회사인 고려종합물류(주)는 2019년 09월 30일 만기인 운영자금 단기차입금 110억의 대환을 위해 아래와 같이 외화채권을 발행하고 동 채권에 대해 통화스왑 계약(장외 파생상품)을 체결했습니다.

가. 외화채권 주요내용

구분	내용	비고

형태	역외보증부 외화표시채권	FRN(변동금리부채권)

발행사	고려종합물류(주)	-

발행금액	미화 구백이십만불(USD9,200,000.00)	환율1,194.50적용(KRW10,989,400,000)

보증기관	신한은행 남부터미널금융센터	-

주간사	신한은행 홍콩지점	-

투자자	신한은행 국외점포를 포함한
해외 소재 투자자	-

계약일(만기일)	2019년 9월 30일(2021년 9월 30일)	발효일 : 2019년 9월 24일

상환조건	만기일시상환	중도상환 불가

이자율	2.05%(주선수수료, 발행비용 별도)	통화스왑 계약체결로
원화고정(원금,이자)

계약 체결 목적	운전자금 110억원 대환

나. 외화채권 발행구조도

다. 통화스왑 계약 체결 구조도(장외 파생상품)

라. 당기 중 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상황(1) 공정가액 및 공정가액 평가주체 : 신한은행(2) 파생상품계약에서 발생된 거래손익금액과 재무제표에 반영된 내용 : 1) 연결포괄손익계산서 : 현금흐름위험회피(기타포괄손익) -53,935,527원(3) 위험회피목적을 위해 파생상품계약을 체결한 경우, 위험회피목적 대상 자산 또는 부채에서 발생된 손익 : 1) 연결포괄손익계산서 : 당기 영향 없음.마. 계약기간 만료일에 예상되는 손익구조 : 완전 위험헷지로 손익영향 없음. 10. 경영상의 주요계약 등 - 비경상적인 중요계약 해당사항 없음. 11. 연구개발활동 - 특이사항 없음.

12. 그 밖에 투자 의사 결정에 필요한 사항가. 외부자금조달 요약표[지배회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	-	2,000	-	2,000	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	5,000	20,000	20,000	5,000	기업어음증권

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	22,000	17,600	4,400	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	5,000	44,000	37,600	11,400	-

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	3,338	-	-	3,338	-

자본시장 합계	3,338	-	-	3,338	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	8,338	44,000	37,600	14,738	-

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액	공모 :	-	백만원

-	사모 :	-	백만원

- 회사채(사모)의 자세한 내역은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 3. 연결재무제표 주석, 5. 재무제표 주석을 참조하시길 바랍니다.

[종속회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	18,336	8,300	1,055	25,581	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	18,336	8,300	1,055	25,581	-

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	1,180	3,274	1,649	2,805	-

자본시장 합계	1,180	3,274	1,649	2,805	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	19,516	11,574	2,704	28,386	-