범양건영 반기보고서 (2021.06)
3. 연결재무제표 주석

1. 회사의 개요범양건영 주식회사와 그 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사')에 대한 일반적인 사항은 다음과 같습니다. (1) 지배기업의 개요

범양건영 주식회사(이하, '지배기업')는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업의 본사는 부산광역시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다.

지배기업 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율	비고

플라스코앤비(주)	9,249,684주	33.22%	최대주주

기타	16,582,298주	66.78%

합계	24,831,982주	100.00%

(2) 종속기업의 개요1) 당반기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	자본금(백만원)	투자주식수	지분율	업 종	소재지

고려종합물류(주)(*1)	300	60,000 주	100.00%	보관 및 창고업	대한민국

(주)범양플로이(*2)	1,847	100,000주	60.10%	모듈러 건축물 제조업	대한민국

고려산업(주)(*3)	50	10,000주	100.00%	건자재(철근 등)유통 및 도소매업	대한민국

(*1) 지배기업은 2015년 12월 고려종합물류(주)를 14,703백만원(지분율 100%)에 취득하여 종속기업으로 편입하였습니다.(*2) 지배기업은 (주)범양플로이를 2019년 09월 신규설립(자본금 500백만원) 하였으며, 전기 중 유상증자로 인해 지분율이 60.1%(최초 : 100%)로 감소하였습니다.

(*3) 고려산업(주)는 지배기업의 종속기업인 고려종합물류(주)가 100% 소유하고 있습니다.

2) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.1) 당반기말

(단위 : 백만원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	반기손익

고려종합물류(주)	71,181	45,525	1,695	400

(주)범양플로이	14,200	13.837	-	(801)

고려산업(주)	1,314	1,290	-	(25)

2) 전기말

(단위 : 백만원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	당기손익

고려종합물류(주)	46,525	21,052	3,741	1,051

(주)범양플로이	12,366	11,202	-	(434)

고려산업(주)	50	1	-	-

2. 연결재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책

(1) 연결재무제표 작성기준

연결회사의 2021년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무정보'에 따라 작성되었습니다. 동 반기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2020년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 회계정책의 변경

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결회사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하 '기준서')는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

- 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당반기와 전반기 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(1) 부문수익 및 이익(당반기)

(단위: 천원)

구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

매출액	10,694,694	41,997,023	1,695,390	-	86,314	54,473,421

매출원가	10,371,308	36,647,127	974,913	-	87,782	48,081,130

매출총이익	323,387	5,349,895	720,478	-	(1,469)	6,392,291

판매비와관리비	-	-	196,904	607,910	4,473,565	5,278,379

영업이익(손실)	323,387	5,349,895	523,574	(607,910)	(4,475,033)	1,113,913

금융수익	-	-	609,909	1,935	3,309,014	3,920,858

금융비용	-	-	645,741	195,627	242,264	1,083,632

기타영업외수익	-	-	501	2,702	191,619	194,822

기타영업외비용	-	-	-	2,027	1,489,838	1,491,865

법인세차감전순이익(손실)	323,387	5,349,895	488,243	(800,926)	(2,706,503)	2,654,096

법인세비용	-	-	112,978	-	(1,116,622)	(1,003,644)

반기순이익(손실)	323,387	5,349,895	375,265	(800,926)	(1,589,881)	3,657,740

(전반기)

(단위: 천원)

구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

매출액	12,089,909	72,574,531	1,992,412	-	3,902,683	90,559,534

매출원가	11,699,201	66,867,036	938,412	-	2,197,188	81,701,836

매출총이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	1,705,496	8,857,698

판매비와관리비	-	-	-	-	4,751,223	4,751,223

영업이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(3,045,727)	4,106,475

금융수익	-	-	-	-	1,059,770	1,059,770

금융비용	-	-	-	-	1,188,275	1,188,275

기타영업외수익	-	-	-	-	155,713	155,713

기타영업외비용	-	-	-	-	4,312	4,312

법인세차감전순이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(3,022,833)	4,129,371

법인세비용	-	-	-	-	1,184,091	1,184,091

반기순이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(4,206,924)	2,945,279

(2) 부문자산 및 부채 당반기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

유동자산	9,426,601	37,078,903	40,014,728	1,593,991	22,928,239	111,042,463

비유동자산	343,419	1,138,915	31,832,059	12,606,078	32,134,007	78,054,477

자산총계	9,770,021	38,217,818	71,846,787	14,200,069	55,062,246	189,096,940

부채총계	9,344,312	11,539,004	46,216,626	13,837,380	22,715,309	103,652,630

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계

유동자산	11,969,212	27,709,915	14,437,395	369,696	25,359,088	79,845,306

비유동자산	361,783	3,847,323	31,981,748	11,996,200	30,092,229	78,279,283

자산총계	12,330,995	31,557,238	46,419,143	12,365,897	55,451,317	158,124,590

부채총계	8,417,988	11,339,617	21,164,247	11,202,281	24,353,733	76,477,866

(3) 주요고객에 대한 정보당반기 중 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 주요고객인 온동네디엔아이(주)로부터의 매출액은 35,604백만원입니다.

5. 건설형 공사 관련 사항 (1) 당반기 및 전반기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	신규계약액 및계약변경액	공사수익인식액	기말계약잔액

토목	95,647,388	8,313,482	10,694,694	93,266,176

건축	298,842,501	12,747,100	41,997,023	269,592,578

합 계	394,489,889	21,060,582	52,691,717	362,858,754

(전반기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	신규계약액 및계약변경액	공사수익인식액	기말계약잔액

토목	116,026,733	1,926,323	12,089,909	105,863,148

건축	179,805,930	6,617,645	72,574,531	113,849,044

합 계	295,832,663	8,543,968	84,664,440	219,712,192

(2) 당반기말 및 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위 : 천원)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산(미청구공사)	계약부채(초과청구공사와 선수금)	공사손실충당부채

토목	109,693,112	106,852,054	2,841,058	108,388,071	4,669,460	3,364,419	-

건축	60,451,334	54,123,507	6,327,827	61,431,280	4,252,678	5,232,623	-

합 계	170,144,446	160,975,561	9,168,885	169,819,351	8,922,138	8,597,042	-

(전기말)

(단위 : 천원)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산(미청구공사)	계약부채(초과청구공사와 선수금)	공사손실충당부채

토목	122,781,460	117,678,264	5,103,195	118,102,757	5,471,859	1,068,629	-

건축	480,143,360	422,098,485	58,044,875	477,948,262	1,406,139	2,211,040	-

합 계	602,924,820	539,776,750	63,148,071	596,051,019	6,877,998	3,279,669	-

(3) 당반기말 현재 연결회사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

공사명	계약일	준공일	진행율	미(초과)청구공사	공사미수금

신서천 토건공사	2015-11-27	2021-11-30	99.43%	927,881	1,568,059

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	2016-10-20	2023-09-13	70.71%	(1,105,554)	-

서해선(홍성-송산)복선전철 제10공구 노반신설기타공사	2015-04-27	2022-12-31	88.82%	458,943	361,100

보령태안도로건설공사(1공구)	2010-12-20	2022-02-12	87.87%	523,070	-

신림봉천터널도로건설공사(2공구)	2010-10-08	2023-12-31	71.14%	1,770,569	-

삼성-동탄광역급행철도 제2공구건설공사	2016-10-06	2021-10-20	73.80%	314,389	186,750

국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018-09-03	2025-07-27	27.42%	(227,566)	-

김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	2020-07-31	2022-05-31	43.73%	(5,224,580)	9,665,776

거창구치소 신축공사	2015-11-16	2022-10-01	34.68%	1,002,429	-

대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	2019-10-17	2021-09-24	72.27%	42,447	1,190,772

고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	2019-12-27	2023-09-06	2.49%	631,987	-

구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사	2020-08-26	2024-05-31	0.52%	495,333	-

합계	(390,652)	12,972,457

(4) 당반기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약수익변동	추정총계약원가변동	당기 손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	공사손실충당부채

건축	6,114,463	(14,401,060)	2,431,853	18,083,670	5,846	-

토목	1,881,157	1,826,527	39,243	15,386	1,093,587	-

합계	7,995,619	(12,574,533)	2,471,096	18,099,056	1,099,433	-

당반기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당반기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 1,018백만원 및 989백만원이며, 회수보류액은 없습니다.

(6) 공동 도급공사당반기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

공사명	공동도급금액	지분율	공사계약주간사

당반기말	전기말

신림-봉천터널도로건설공사2공구	185,931,256	180,306,501	5.56%	GS건설㈜

보령-태안도로건설1공구	398,946,214	398,946,214	5.00%	현대건설㈜

서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사	190,556,364	190,556,364	10.00%	㈜한라

거창구치소 신축공사	27,906,851	27,906,851	50.00%	범양건영㈜

신서천토건공사	253,242,237	238,631,784	10.00%	㈜한화건설

삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	212,123,000	212,123,000	5.00%	대림산업㈜

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	42,611,818	42,728,864	60.00%	범양건영㈜

보령해저터널 대비관로공사	894,491	894,491	5.00%	현대건설㈜

국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	44,310,909	44,310,909	80.00%	범양건영㈜

대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	9,204,435	8,675,975	60.00%	범양건영㈜

고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	174,908,141	174,908,141	20.00%	현대ENG㈜

합 계	1,540,635,716	1,519,989,093

6. 범주별 금융상품

(1) 당반기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융자산 범주	계정과목	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

상각후원가측정금융자산	현금및현금성자산	20,096,884	20,096,884	25,837,295	25,837,295

단기금융상품	1,119,924	1,119,924	1,118,431	1,118,431

매출채권	18,106,686	18,106,686	17,145,504	17,145,504

미수금	1,426,077	1,426,077	2,961,195	2,961,195

미수수익	4,184,544	4,184,544	1,211,411	1,211,411

단기대여금	52,499,365	52,499,365	23,240,840	23,240,840

장기금융상품	132,268	132,268	114,268	114,268

장기대여금	3,000,000	3,000,000	3,000,000	3,000,000

보증금	848,068	848,068	898,812	898,812

미청구공사	8,922,138	8,922,138	6,877,998	6,877,998

소계	110,335,954	110,335,954	82,405,754	82,405,754

당기손익공정가치측정금융자산	지분증권	6,048,847	6,048,847	6,048,847	6,048,847

기타포괄손익공정가치측정금융자산	지분증권	1,511,361	1,511,361	1,511,361	1,511,361

합 계	117,896,161	117,896,161	89,965,962	89,965,962

(2) 당반기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융부채 범주	계정과목	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

상각후원가로 측정되는 금융부채	매입채무	9,193,450	9,193,450	9,704,437	9,704,437

미지급금	2,101,471	2,101,471	5,643,836	5,643,836

미지급비용	1,635,957	1,635,957	2,328,358	2,328,358

장기미지급금	178,314	178,314	178,314	178,314

단기차입금	38,898,253	38,898,253	12,738,253	12,738,253

유동성장기차입금	8,340,000	8,340,000	8,580,000	8,580,000

유동성외화사채	9,989,816	9,989,816	9,950,657	9,950,657

회생채무	110,737	110,737	110,737	110,737

임대보증금	237,650	237,650	293,753	293,753

장기차입금	9,650,000	9,650,000	9,050,000	9,050,000

리스미지급금	529,938	529,938	529,974	529,974

장기리스미지급금	520,493	520,493	648,663	648,663

소계	81,386,079	81,386,079	59,756,982	59,756,982

당기손익-공정가치측정금융부채	파생상품부채(유동)	1,007,953	1,007,953	1,011,249	1,011,249

기타	비유동금융보증부채	78,711	78,711	-	-

합 계	82,472,745	82,472,745	60,768,231	60,768,231

(3) 당반기 및 전반기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식금융부채	합 계

이자수익	3,834,757	-	-	-	-	3,834,757

배당금수익	1,880	-	80,925	-	-	82,805

파생상품처분이익	-	-	-	-	3,269	3,269

금융수익 합계	3,836,637	-	80,925	-	-	3,920,831

이자비용	-	-	-	1,083,632	-	1,083,632

금융비용 합계	-	-	-	1,083,632	-	1,083,632

(전반기)

(단위: 천원)

구분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식금융부채	합 계

이자수익	581,455	-	-	-	-	581,455

배당금수익	-	-	83,635	-	-	83,635

통화스왑평가이익	-	-	-	-	394,680	394,680

금융수익 합계	581,455	-	83,635	-	394,680	1,059,770

이자비용	-	-	-	793,595	-	793,595

외화환산손실	-	-	-	394,680	-	394,680

금융비용 합계	-	-	-	1,188,275	-	1,188,275

7. 현금및현금성자산

연결회사의 현금및현금성자산은 연결재무상태표와 연결현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

현금	27,437	19,917

보통예금	19,929,073	24,944,901

기타예금	140,374	872,477

합 계	20,096,884	25,837,295

8. 사용이 제한된 금융상품 등당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	거래처	당반기말	전기말	제한내용

단기금융상품	신한은행	977,311	977,311	질권설정

장기금융상품	우리은행	3,000	3,000	당좌개설보증금

신한은행	2,000	2,000	당좌개설보증금

합 계	982,311	982,311

9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

채권잔액	대손충당금	장부금액	채권잔액	대손충당금	장부금액

매출채권	공사미수금	25,220,727	(7,114,042)	18,106,686	24,259,546	(7,114,042)	17,145,504

매출채권 소계	25,220,727	(7,114,042)	18,106,686	24,259,546	(7,114,042)	17,145,504

미수금	1,947,363	(521,285)	1,426,077	3,482,481	(521,285)	2,961,195

미수수익	5,028,827	(844,283)	4,184,544	1,232,997	(21,586)	1,211,411

기타수취채권 소계	6,976,190	(1,365,568)	5,610,621	4,715,478	(542,871)	4,172,607

합 계	32,196,917	(8,479,610)	23,717,307	28,975,023	(7,656,913)	21,318,111

(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

미청구공사	10,957,792	8,913,652

대손충당금	(2,035,654)	(2,035,654)

합 계	8,922,138	6,877,998

(3) 당반기말 및 전기말 현재 대손충당금의 구체적인 내역은 다음과 같습니다. (당반기말)

(단위: 천원)

구 분	전체기간 기대신용손실
실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계

매출채권	7,114,042	-	7,114,042

기타수취채권	1,365,568	-	1,365,568

미청구공사	2,035,654	-	2,035,654

합 계	10,515,264	-	10,515,264

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	전체기간 기대신용손실
실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계

매출채권	7,114,042	-	7,114,042

기타수취채권	542,871	-	542,871

미청구공사	2,035,654	-	2,035,654

합 계	9,692,567	-	9,692,567

(4) 당반기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)

구분	기초잔액	증가	감소	기말잔액

공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042

미수금	521,285	-	-	521,285

미수수익	21,586	822,697	-	844,283

미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654

합 계	9,692,567	822,697	-	10,515,264

(전기말)

(단위: 천원)

구분	기초잔액	증가	감소	기말잔액

공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042

미수금	521,285	-	-	521,285

미수수익	21,586	-	-	21,586

미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654

합 계	9,692,567	-	-	9,692,567

10. 재고자산당반기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말

평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액

완성주택	365,287	-	365,287	365,287	-	365,287

재공품	325,435	-	325,435	99,901	-	99,901

미완성공사(도급)	184,034	-	184,034	-	-	-

건설용지	1,145,250	-	1,145,250	-	-	-

합 계	2,020,005	-	2,020,005	465,188	-	465,188

11. 기타자산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

명목가액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액	명목가액	대손충당금	현재가치할인차금	장부금액

(유동성)

기타금융자산

단기대여금	52,594,832	(95,467)	-	52,499,365	23,336,307	(95,467)	-	23,240,840

합 계	52,594,832	(95,467)	-	52,499,365	23,336,307	(95,467)	-	23,240,840

기타유동자산

선급금	2,128,605	(404,407)	-	1,724,198	1,255,871	(404,407)	-	851,464

선급비용	780,322	-	-	780,322	135,980	-	-	135,980

선급공사원가	6,948,536	(6,787,477)	-	161,059	6,787,477	(6,787,477)	-	-

부가세대급금	1,261	-	-	1,261	-	-	-	-

합 계	9,858,724	(7,191,884)	-	2,666,840	8,179,327	(7,191,884)	-	987,443

(비유동성)

기타금융자산

보증금	911,746	(25,582)	(38,096)	848,068	964,511	(25,582)	(40,117)	898,812

장기대여금	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000

합 계	10,925,746	(7,039,582)	(38,096)	3,848,068	10,978,511	(7,039,582)	(40,117)	3,898,812

(2) 당반기 및 전반기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동은 없습니다.

12. 투자유가증권(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치측정금융자산	6,048,847	6,048,847

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,511,361	1,511,361

합 계	7,560,208	7,560,208

(2) 당기손익-공정가치측정금융자산1) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

출자금	5,318,101	6,048,847	6,048,847

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

출자금	5,318,101	6,048,847	6,048,847

2) 연결회사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

출자금	건설공제조합(*1)	3,437	0.08%	4,698,586	5,217,022

전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295

정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363

주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390

기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536

소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240

합 계	5,318,101	6,048,847

(*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).(전기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

출자금	건설공제조합(*1)	3,437	0.08%	4,698,586	5,217,022

전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295

정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363

주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390

기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536

소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240

합 계	5,318,101	6,048,847

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산1) 당반기말 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361	1,511,361

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부가액

시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361	1,511,361

2) 연결회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

시장성 없는지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,925

제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844

은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-

충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	156,919

충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,757	93,764

홍천에코라인㈜	20,190	2.70%	100,950	39,618

아산꿈나무㈜	30,671	2.56%	137,355	132,589

캡스톤자산운용주식회사	9,244	0.66%	83,330	87,255

동부권푸른물(주)	5,242	0.50%	26,210	15,046

주식회사 와우매니지먼트그룹	2,500	3.70%	500,000	562,400

합 계	1,660,207	1,511,361

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).

(전기말)

(단위 : 주, 천원)

구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액

시장성 없는지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,925

제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844

은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-

충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	156,919

충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,757	93,764

홍천에코라인㈜	20,190	2.70%	100,950	39,618

아산꿈나무㈜	30,671	2.56%	137,355	132,589

캡스톤자산운용주식회사	7,554	0.71%	83,330	87,255

동부권푸른물(주)	100,000	3.82%	26,210	15,046

주식회사 와우매니지먼트그룹	5,242	0.50%	500,000	562,400

합 계	1,660,207	1,511,361

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).13. 관계기업투자

(1) 당반기말 및 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

관계기업명	주요영업활동	취득금액	지분율(%)	장부금액	순자산지분해당액

당반기말	전기말	당반기말	전기말

서울산개발주식회사 (*1)	부동산업	1,080,000	31.76	-	-	-	-

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	부동산업	9,890,000	22.83	8,330,787	8,330,787	8,330,787	8,330,787

(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사 (*2)	부동산업	300,000	100.00	-	246,807	-	246,807

온동네디앤씨 주식회사	부동산업	2,500,000	25.00	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000

범양레우스시티 주식회사(*3)	부동산업	300,000	100.00	300,000	-	300,000	-

합 계	14,070,000	11,130,787	11,077,594	11,130,787	11,077,594

(*1) 당반기말 현재 과거회계기간의 결손누적으로 인하여 관계기업투자주식의 장부금액이 영("0")입니다.(*2) 당반기 중 보유주식 전부를 처분하였습니다.(*3) 당반기말 현재 소규모 회사로서 연결회사의 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.(2) 당반기 및 전반기의 투자주식의 변동내용은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)

회사명	기초	취득/처분	대체	지분법손실	기말

서울산개발 주식회사	-	-	-	-	-

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택 위탁관리부동산투자회사	8,330,787	-	-	-	8,330,787

(주)범양케이원제11호위탁관리부동산 투자회사	246,807	(246,807)	-	-	-

온동네디앤씨 주식회사	2,500,000	-	-	-	2,500,000

범양레우스시티 주식회사	-	300,000	-	-	300,000

합 계	11,077,594	53,193	-	-	11,130,787

(전반기)

(단위: 천원)

회사명	기초	취득/처분	대체	지분법손실	기말

서울산개발주식회사	-	-	-	-	-

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	9,078,044	-	-	-	9,078,044

합 계	9,078,044	-	-	-	9,078,044

14. 유형자산당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위 : 천원)

구 분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	합 계

취득원가

기초	28,362,285	18,874,756	189,622	209,500	255,627	615,638	2,718,226	51,225,655

취득	-	790,968	-	-	26,811	5,800	159,104	982,683

국고보조금(*1)	-	(41,285)	-	-	-	-	-	(41,285)

처분	-	-	-	-	(2,875)	-	-	(2,875)

기말	28,362,285	19,624,439	189,622	209,500	279,564	621,437	2,877,330	52,164,178

감가상각누계액

기초	-	3,722,750	140,492	49,225	219,291	393,803	1,512,531	6,038,092

감가상각비	-	301,002	7,106	16,700	7,415	44,528	318,144	694,895

처분	-	-	-	-	(2,730)	-	-	(2,730)

기말	-	4,023,752	147,598	65,925	223,976	438,331	1,830,676	6,730,258

기말장부가액	28,362,285	15,600,687	42,024	143,575	55,588	183,106	1,046,655	45,433,920

(*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(전반기)

(단위 : 천원)

구 분	토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공기구비품	건설중인자산	사용권자산	합 계

취득원가

기초	25,299,861	11,036,477	154,122	191,777	43,562	263,658	761,184	1,346,956	1,447,931	40,545,527

취득	425,906	521,683	41,380	-	-	-	20,835	3,244,430	114,010	4,368,244

처분	(38,880)	-	(5,880)	(67,277)	(43,562)	(8,031)	(199,494)	-	-	(363,124)

기말	25,686,887	11,558,160	189,622	124,500	-	255,627	582,524	4,591,386	1,561,941	44,550,647

감가상각누계액

기초	-	3,305,568	133,699	90,892	43,561	213,892	500,000	-	749,143	5,036,755

감가상각비	-	195,017	4,294	12,450	-	6,714	46,254	-	395,471	660,202

처분	-	-	(4,673)	(67,275)	(43,561)	(8,030)	(199,448)	-	-	(322,987)

기말	-	3,500,585	133,321	36,067	-	212,577	346,806	-	1,144,614	5,373,970

기말장부가액	25,686,887	8,057,574	56,301	88,433	-	43,050	235,718	4,591,386	417,326	39,176,676

15. 투자부동산당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	상각	기말금액

건물	35,849	(1,195)	34,654

용지	311,933	-	311,933

합 계	347,781	(1,195)	346,586

(전반기)

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	상각	기말금액

건물	38,238	(1,195)	37,043

용지	311,933	-	311,933

합 계	350,171	(1,195)	348,976

16. 무형자산당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)

구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의무형자산	합 계

취득원가

기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,199,858	1,713,639

취득	3,648	-	-	-	3,648

처분	-	-	-	-	-

반기말잔액	94,095	284,963	138,370	1,199,858	1,717,287

감가상각누계액

기초잔액	87,344	284,963	-	1,129,161	1,501,469

상각	1,223	-	-	10,466	11,689

반기말잔액	88,567	284,963	-	1,139,627	1,513,158

손상차손누계액

기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528

손상	-	-	-	-	-

반기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528

반기말장부가액	5,528	-	34,000	34,073	73,601

(전반기)

(단위 : 천원)

구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의무형자산	합 계

취득원가

기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,174,226	1,688,007

취득	-	-	-	-	-

처분	-	-	-	-	-

기말잔액	90,447	284,963	138,370	1,174,226	1,688,007

감가상각누계액

기초잔액	82,770	284,963	-	1,077,658	1,445,392

상각	3,239	-	-	27,207	30,446

기말잔액	86,009	284,963	-	1,104,866	1,475,838

손상차손누계액

기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528

손상	-	-	-	-	-

기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528

기말장부가액	4,438	-	34,000	43,202	81,640

17. 리스(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위 : 천원)

구분	사용권자산	리스부채(*1)

토지	건물	차량운반구	합계

기초	103,163	920,404	182,128	1,205,695	1,178,637

증가	-	69,412	89,692	159,103	150,025

감가상각	(28,392)	(219,339)	(70,413)	(318,143)	-

이자비용	-	-	-	-	26,475

지급(감소)	-	-	-	-	(304,706)

반기말	74,771	770,477	201,407	1,046,655	1,050,431

(*1) 리스부채 중 529,938천원은 유동성대체 되었습니다.(전기말)

(단위 : 천원)

구분	사용권자산	리스부채(*1)

토지	건물	차량운반구	합계

기초	167,296	396,053	135,438	698,788	647,582

증가	45,060	1,077,704	174,908	1,297,671	1,254,921

감가상각	(109,193)	(553,353)	(128,218)	(790,763)	-

이자비용	-	-	-	-	43,016

지급(감소)	-	-	-	-	(766,882)

기말	103,163	920,404	182,128	1,205,695	1,178,637

(*1) 리스부채 중 529,974천원은 유동성대체 되었습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금액

1년 이하	565,947

1년 초과 ~ 2년 이하	456,295

2년 초과	80,289

합 계	1,102,530

한편, 당반기 및 전기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 278,231천원 및 723,866천원, 이자비용 현금유출액(재무활동)은 각각 26,475천원 및 43,016천원으로 총 현금유출액은 각각 304,706천원 및 766,882천원입니다.

(3) 당반기 및 전반기에 리스와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당반기	전반기

사용권자산의 감가상각비

토지	28,392	58,349

건물	219,339	286,475

차량운반구	70,413	50,648

감가상각비 소계	318,144	395,472

리스부채에 대한 이자비용	26,475	11,933

단기리스료 및 소액자산리스료	36,209	25,507

리스부채 측정치에 포함되지않은 변동리스료	126,970	371,780

합계	507,798	804,691

(4) 연결회사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당반기 중 인식한 총 현금유출액은 467,884천원(전반기:801,242원)입니다.

18. 매입채무및기타채무

당반기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

(유동성)

매입채무	9,193,450	9,704,437

미지급금	2,101,471	5,643,836

미지급비용	1,635,957	2,328,358

소 계	12,930,879	17,676,631

(비유동성)

장기미지급금	178,314	178,314

합 계	13,109,193	17,854,944

19. 차입금 및 사채(1) 당반기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	차입처등	이자율	만기일	당반기말	전기말

운영자금	건설공제조합	1.144%	2022.06.10	3,338,253	3,338,253

우리종합금융(주)	5.800%	2021.07.29	5,000,000	5,000,000

(주)에스비아이 저축은행	5.500%	2022.04.14	5,000,000	4,400,000

새마을금고	4.000%	2022.02.18	24,500,000	-

수협은행노량진	3.930%	2022.02.19	370,000	-

수협은행노량진	3.510%	2022.03.05	690,000	-

합 계	38,898,253	12,738,253

(2) 당반기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

항목	차 입 처 등	이자율	만기일	당반기말	전기말

장기차입금	신한은행	2.92%	2021.09.30	6,000,000	6,000,000

신한은행	3.17%	2021.09.30	1,280,000	1,460,000

신한은행	2.86%	2023.09.15	1,800,000	2,000,000

대구은행	2.46%	2023.07.10	8,000,000	7,000,000

국민은행	2.28%	2023.03.15	260,000	520,000

국민은행	2.28%	2023.03.15	650,000	650,000

소 계	17,990,000	17,630,000

유동성 대체	(8,340,000)	(8,580,000)

합 계	9,650,000	9,050,000

(3) 당반기말 및 전기말 현재 외화사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	항목	이자율	만기일	당반기말	전기말	차 입 처 등

비유동	외화사채	Libor(3m)+0.90%	2021.09.30	9,989,816	9,950,657	신한아시아홍콩

유동성대체	(9,989,816)	(9,950,657)

차감계	-	-	-

20. 파생상품(1) 통화스왑 계약

연결회사는 외화사채에 대하여 통화스왑 계약을 체결하고, 사전에 정해진 원화 고정이자율의 원금 및 이자와 외화변동이자율의 원금 및 이자의 차이를 교환합니다. 이러한 계약은 연결회사가 이자율 및 환율의 변동으로 인한 외화 변동금리부 부채의 현금흐름 변동위험을 완화할 수 있도록 합니다. 보고기간말의 통화스왑의 공정가치는 보고기간말 현재의 수익률곡선과 계약에 내재된 신용위험을 사용하여 추정한 미래현금흐름을 할인하여 결정됩니다.통화스왑은 순액기준으로 고정이자율과 변동이자율의 차액을 결제하고 있습니다. 고정이자를 지급하고 변동이자를 수취하는 모든 통화스왑계약은 이자율과 환율 변동으로 인한 외화 변동금리부 차입금의 현금흐름변동위험을 회피하기 위한 현금흐름위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 결제되지 않은 통화스왑의 계약금액과 잔존기간에 대한 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계약처	계약일	종료일	외화금액	계약금액	변동이자율	고정이자율	통화스왑부채

당반기말	전기말

현금흐름위험회피

신한은행	2019.09.24	2021.09.30	USD 9,200,000	10,989,400	Libor(3M) + 0.90%	1.36%	1,006,293	1,006,293

(3) 통화선도연결회사는 외화사채에 대한 이자지급의 현금흐름 변동위험에 대해 외화이자금액을 원화금액으로 조정하고자 통화선도 계약을 체결하였습니다. 보고기간말 현재 결제되지 아니한 통화선도의 계약금액과 잔존기간등에 대한 세부내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 천원)

구분	계약일	종료일	매입	매도	파생상품부채

통화	금액	통화	금액	당반기말	전기말

통화선도	2020.03.03	2021.03.29	USD	15,870.00	KRW	18,885	-	1,633

2021.06.29	16,222.66	19,305	-	1,663

2021.09.30	16,222.66	19,305	1,660	1,660

합 계	1,660	4,956

(4) 당반기 및 전반기 중 파생상품의 손익의 세부내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)

구분	당기 손익(세전금액)	기타포괄손익(세후금액)

평가이익(손실)	평가이익(손실)

통화스왑	-	-

(전반기)

(단위: 천원)

구분	당기 손익(세전금액)	기타포괄손익(세후금액)

평가이익(손실)	평가이익(손실)

통화스왑	394,680	(131,158)

21. 퇴직급여제도

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당반기말 및 전기말 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	3,895,953	3,834,776

사외적립자산의 공정가치	-	-

퇴직급여채무 금액	3,895,953	3,834,776

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위:천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산	합 계

기초	3,834,776	-	3,834,776

당기근무원가	494,232	-	494,232

이자비용	23,288	-	23,288

소 계	4,352,297	-	4,352,297

보험수리적손익	(179,289)	-	(179,289)

퇴직금의 지급	(277,055)	-	(277,055)

반기말	3,895,953	-	3,895,953

(전반기)

(단위:천원)

구 분	확정급여채무현재가치	사외적립자산	합 계

기초	3,093,232	-	3,093,232

당기근무원가	472,753	-	472,753

이자비용	18,747	-	18,747

소 계	3,584,732	-	3,584,732

보험수리적손익	219,533	-	219,533

퇴직금의 지급	(175,312)	-	(175,312)

반기말	3,628,953	-	3,628,953

(3) 당반기말 및 전기말 현재 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말

할인율	2.089%	1.72%

미래임금상승률(물가상승률 포함)	2.50%	2.50%

(4) 보고기간종료일 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	1% 상승시	1% 하락시

임금상승률의 변동(base-up)	290,899	(253,205)

할인율의 변동	(253,203)	297,088

확정급여채무의 증가(감소)는 당반기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

(5) 당반기 및 전반기 중 매출원가 및 판매관리비에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기

매출원가	258,736	324,607

판매관리비	299,704	210,350

합 계	558,441	534,957

(6) 당반기 및 전반기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 보험수리적손익은 다음과같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

법인세차감전 재측정요소	179,289	(219,533)

법인세효과	(39,444)	48,297

법인세차감후 재측정요소	139,846	(171,236)

22. 기타부채당반기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

(유동성)

기타유동부채

선수금	1,017,767	989,288

예수금	102,607	128,921

부가세예수금	71,300	32,697

합 계	1,191,673	1,150,906

(비유동성)

기타금융부채

임대보증금	237,650	293,753

금융보증부채 (*1)	78,711	-

합 계	316,361	293,753

(*1) 연결회사는 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호' 금융상품'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 연결회사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익으로 처리하고 있습니다.

23. 충당부채(1) 당반기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

(유동성)

공사손실충당부채	-	-

손해배상충당부채	33,592	33,592

(비유동)

하자보수충당부채	7,357,363	7,148,743

합 계	7,390,956	7,182,335

(2) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

하자보수충당부채	공사손실충당부채	손해배상충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	손해배상충당부채

기초잔액	7,148,743	-	33,592	6,603,725	258	-

사용액	(178,639)	-	-	(84,056)	-	-

환입액	(30,798)	-	-	-	(258)	-

전입액	418,057	-	-	346,001	-	-

반기말잔액	7,357,363	-	33,592	6,865,670	-	-

24. 자본금

(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말

① 발행할 주식의 총수	100,000,000 주	100,000,000 주

② 1주당 액면금액	1,000 원	1,000 원

③ 발행한 주식의 수: 보통주	24,831,982 주	24,831,982 주

④ 자본금: 보통주	24,831,982,000 주	24,831,982,000 주

(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 유통주식수의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원,주)

구 분	당반기	전반기

자본금	유통주식수	자본금	유통주식수

기초	24,831,982	24,829,952	24,831,812	24,829,782

출자전환	-	-	170	170

반기말	24,831,982	24,829,952	24,831,982	24,829,952

25. 기타불입자본 (1) 당반기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

주식할인발행차금	(15,872,831)	(15,872,831)

감자차익	48,684,747	48,684,747

자기주식처분손실	(326,702)	(326,702)

기타자본잉여금	4,021,133	4,021,133

자기주식	(2,030)	(2,030)

출자전환채무(*1)	1,012,853	1,012,853

합 계	37,517,171	37,517,171

(*1) 출자전환이 확정되었으나 당반기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다. (2) 당반기 및 전반기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	37,517,171	37,245,768

감자차익	-	6,256

출자전환채무	-	(6,426)

주식할인발행차금	-	(254)

반기말	37,517,171	37,245,344

26. 기타자본구성요소 (1) 당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	(116,100)	(116,100)

파생상품평가손익	(24,530)	(24,530)

합 계	(140,630)	(140,630)

(2) 당반기와 전반기 중 기타자본구성요소의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)

구 분	당반기

기타포괄손익공정가치측정금융자산평가손익	파생상품평가손익	합 계

기초	(116,100)	(24,530)	(140,630)

평가손익	-	-	-

반기말	(116,100)	(24,530)	(140,630)

(전반기)

(단위: 천원)

구 분	전반기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	파생상품평가손익	합 계

기초	(237,646)	29,405	(208,240)

평가손익	-	(131,158)	(131,159)

반기말	(237,646)	(101,752)	(339,398)

27. 이익잉여금(1) 당반기와 전반기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	18,973,889	8,127,356

반기순이익	3,977,330	2,945,279

확정급여제도의 재측정요소	139,846	(171,236)

반기말	23,091,065	10,901,400

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	(520,794)	(399,089)

당기변동	139,846	(171,236)

반기말	(380,948)	(570,325)

28. 담보제공 등

(1) 당반기말 현재 연결회사가 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공처	구분	장부금액	담보설정금액	관련 채무금액

건설공제조합	조합출자증권(3,343좌)	5,074,340	5,074,340	3,338,253

정기예(적)금	977,311	977,311

기타담보	22,919	22,919

신한은행	부동산	31,758,671	23,052,000	9,989,816

7,460,000

2,400,000	-

정기예(적)금	141,120	141,120	-

대구은행	토지	2,675,398	2,675,398	7,000,000

건물	9,578,264	9,578,264

기계설비건설공제조합	조합출자증권(200좌)	197,536	197,536	-

주택도시보증	조합출자증권(78,278주)	391,390	391,390	-

합계	50,816,950	44,510,279	27,788,069

(2) 당반기말 현재 연결회사가 타인를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	제공처	보증등의 한도	담보제공자산	장부금액

충북참교육(주)	신한은행	10,165,200	지분증권(*1)	156,919

충남미래개발(주)	28,813,200	지분증권(*1)	93,764

합계	38,978,400	250,683

(*1) 충북참교육(주) 및 충남미래개발(주)에 대한 연결회사의 지분증권입니다(주석12 참조).

29. 주요지급보증

(1) 당반기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	제공처	보증금액	보증내용

(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	주택도시보증공사	76,922,000	임대보증금보증 연대보증

온동네디엔아이(주)	주택도시보증공사	66,000,000	대출 연대보증

140,884,450	분양보증 연대보증

1,348,410	분양보증 연대보증

수협은행	50,240,000	중도금대출 연대보증

커미더스(주)	신한캐피탈(주) 우리종합금융(주)	33,800,000	대출 연대보증

합계	369,194,860

주석 22에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당반기말 현재 78,711천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)

제 공 자	보증금액	보증내용

신한은행	USD 9,200,000	외화지급보증

건설공제조합	5,686,737	계약보증

1,278,760	건설기계대여대금지급보증

39,508,727	공사이행보증

4,123,493	선급금보증

40,635	임시전력수용예납보증

224,650	인허가보증

49,000,000	입찰보증

63,112	채무이행지급보증

28,949,883	하자보수보증

10,692,376	하도급대금지급보증

4,472,450	협약이행보증 기타

소계	144,040,822

서울보증보험	7,407,851	공사이행보증 외

소계	7,407,851

주택도시보증공사	292,645,583	주택분양보증 외

15,747,460	하도급대금지급보증

소계	308,393,043

기계설비공제조합	9,209,773	공사이행보증 외

대표이사	6,600,000	연대보증

커미더스㈜	29,400,000	대출 연대보증

합계	505,051,490

USD 9,200,000

30. 보험가입내역당반기말 현재 연결회사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보험종류	보험회사	보험가입자산	장부가액	부보금액

화재보험	한화손해보험	본사,지사사옥	768,302	2,750,000

화재보험	한화손해보험	김포한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택 건립사업	-	3,518,000

건설공사보험	한화손해보험	대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	-	9,504,435

건설공사보험	흥국화재	김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	-	92,403,304

재산종합보험	한화손해보험	건물	7,086,032	13,000,500

화재보험	흥국화재해상보험	보은공장 건물 외	12,417,038	10,776,388

국내근재보험	흥국화재해상보험	사용자배상책임 1인당	-	200,000

사용자배상책임 1사고당	-	300,000

연결회사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험, 흥국화재보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다.31. 우발채무 및 약정사항(1) 계류중인 소송현황당반기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 8건의 소송(소송가액 : 3,331,387천원) 및 연결회사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 2,093,000천원)이 계류 중이며 참가사건인 하자보수금청구 외 3건의 소송(소송가액 : 2,733,443천원)이 진행 중입니다.이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당반기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 연결회사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융기관	약정내용	약정한도액

건설공제조합	보증한도	559,954,000

융자한도	54,780,190

신한은행	보증한도	1,000,000

종합통장대출	300,000

합계	616,034,190

32. 비용의 성격별 분류

당반기 및 전반기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위 : 천원)

계정과목	판매비와관리비	매출원가	합계

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

사용된 원재료	-	-	3,682,221	7,865,918	3,682,221	7,865,918

외주비	-	-	16,411,721	29,204,917	16,411,721	29,204,917

급여	1,566,808	3,183,702	1,376,263	2,683,589	2,943,070	5,867,292

퇴직급여	142,529	299,704	140,827	258,736	283,356	558,441

복리후생비	158,381	340,708	201,750	401,135	360,131	741,843

감가상각비	115,471	268,046	255,452	426,850	370,923	694,895

무형자산상각비	5,966	11,689	-	-	5,966	11,689

지급수수료	(82,807)	543,094	1,454,078	2,827,896	1,371,272	3,370,991

세금과공과	14,544	136,496	55,357	99,380	69,901	235,876

기타비용	197,169	494,939	2,671,703	4,312,708	2,868,872	4,807,647

합계	2,118,061	5,278,379	26,249,372	48,081,130	28,367,433	53,359,508

(전반기)

(단위 : 천원)

계정과목	판매비와관리비	매출원가	합계

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

사용된 원재료	-	-	4,188,170	23,163,896	4,188,170	23,163,896

외주비	-	-	18,276,276	45,816,537	18,276,276	45,816,537

급여	1,116,428	2,113,567	1,731,790	3,812,012	2,848,218	5,925,579

퇴직급여	92,300	210,350	119,349	324,607	211,649	534,957

복리후생비	114,894	241,203	245,279	540,821	360,172	782,025

감가상각비	121,577	234,295	200,573	425,907	322,150	660,202

무형자산상각비	15,195	30,446	-	-	15,195	30,446

지급수수료	206,549	756,439	1,082,726	2,707,858	1,289,275	3,464,298

세금과공과	104,990	229,741	35,702	104,926	140,692	334,667

기타비용	592,968	935,182	776,549	4,805,271	1,369,517	5,740,453

합계	2,364,901	4,751,223	26,656,414	81,701,836	29,021,315	86,453,059

33. 판매비와관리비

당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	1,566,808	3,183,702	1,116,428	2,113,567

퇴직급여	142,529	299,704	92,300	210,350

복리후생비	158,381	340,708	114,894	241,203

임차료	8,801	140,593	8,819	14,689

접대비	56,771	111,598	68,190	111,810

감가상각비	115,471	268,046	121,577	234,295

투자부동산감가상각비	597	1,195	597	1,195

세금과공과	14,544	136,496	104,990	229,741

광고선전비	10,557	19,887	6,000	15,040

연구개발비	351	351	480	117,402

무형자산상각비	5,966	11,689	15,195	30,446

여비교통비	21,106	42,470	15,730	33,845

차량유지비	5,627	10,193	3,992	9,606

교육훈련비	555	3,413	-	275

통신비	7,125	14,032	5,932	11,651

수도광열비	11,152	31,035	7,228	14,651

보험료	54,832	67,561	71,791	81,646

소모품비	8,726	27,147	6,758	15,796

도서인쇄비	1,195	4,080	994	2,628

사무실관리유지비	12,927	16,491	4,606	9,012

하자보수비	(3,772)	3,436	391,487	495,212

지급수수료	(82,807)	543,094	206,549	756,439

운반비	-	229	4	4

수선비	259	509	-	-

용역비	360	720	360	720

합 계	2,118,061	5,278,379	2,364,901	4,751,223

34. 금융수익 및 금융비용

당반기 및 전반기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

(금융수익)

이자수익	821,188	3,834,757	273,910	581,455

배당금수익	82,047	82,805	82,124	83,635

통화스왑평가이익	-	-	(201,480)	394,680

파생상품처분이익	3,296	3,296	-	-

합 계	906,531	3,920,858	154,554	1,059,770

(금융비용)

이자비용	618,643	1,083,632	438,942	793,595

외화환산손실	-	-	(201,480)	394,680

합 계	618,643	1,083,632	237,462	1,188,275

순금융비용	287,888	2,837,226	(82,908)	(128,505)

35. 기타영업외수익 및 기타영업외비용당반기와 전반기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

(기타영업외수익)

유형자산처분이익	-	-	35,153	35,153

잡이익	3,092	164,024	102,365	120,560

하자보수충당금환입	30,798	30,798	-	-

합 계	33,890	194,822	137,518	155,713

(기타영업외비용)

잡손실	405,117	581,066	3,600	4,260

기타대손상각비	822,697	822,697	-	-

기부금	2,727	2,727	-	-

금융보증비용	78,711	78,711	-	-

지분법적용투자주식 처분손실	-	6,518	-	-

유형자산처분손실	-	145	25	52

합 계	1,309,253	1,491,865	3,625	4,312

36. 주당손익

당반기 및 전반기 연결회사의 주당순손익 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당순손익

(단위: 주, 원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

지배기업 소유주 반기순이익(A)	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139

가중평균유통보통주식수(B)(*1)	24,829,952	24,829,952	24,829,817	24,829,800

기본주당순이익(C=A/B)	(3)	160	51	119

(*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역

(당반기)- 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)

일 자	구 분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)

2021-04-01	전기이월	24,829,952	91	2,259,525,632	24,829,952

합 계	2,259,525,632	24,829,952

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)

2021-01-01	전기이월	24,829,952	181	4,494,221,312	24,829,952

합 계	4,494,221,312	24,829,952

(전반기)

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)

2020-04-01	전기이월	24,829,782	72	1,787,744,304	19,645,542

2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	5,184,276

합 계	2,259,513,392	24,829,817

- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)

2020-01-01	전기이월	24,829,782	163	4,047,254,466	22,237,662

2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	2,592,138

합 계	4,519,023,554	24,829,800

(2) 희석주당순손익

(단위: 주, 원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

보통주반기순이익	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139

전환사채이자비용 등	-	-	-	-

조정후 반기순이익(A)	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139

가중평균희석주식수(B)(*1)	24,852,197	24,852,197	24,853,752	24,853,752

희석주당순손익(C=A/B)	(3)	160	51	119

희석화효과 여부	없음	없음	없음	없음

(*1) 가중평균 희석주식수의 계산내역

(당반기)- 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)

2021-04-01	전기이월	24,852,197	91	2,261,549,927	24,852,197

합 계	2,261,549,927	24,852,197

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)

2021-01-01	전기이월	24,852,197	181	4,498,247,657	24,852,197

합 계	4,498,247,657	24,852,197

(전반기)

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)

2020-04-01	전기이월	24,853,752	91	2,261,691,432	24,853,752

합 계	2,261,691,432	24,853,752

- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)

일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)

2020-01-01	전기이월	24,853,752	182	4,523,382,864	24,853,752

합 계	4,523,382,864	24,853,752

37. 법인세비용 (수익)

(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

법인세 부담액:	112,978	584,266

전기 법인세 추납(환입)액	(1,559,556)	18,932

일시적차이의 변동	482,378	532,596

자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동	(39,444)	48,297

손익계산서상 보고된 법인세비용(수익)	(1,003,644)	1,184,091

(2) 당반기 및 전반기의 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

순확정급여부채의 재측정요소	(39,444)	48,297

(3) 당반기 및 전반기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

법인세비용차감전순이익	2,654,096	4,129,371

법정적용세율(22%)에 따른 법인세	741,095	1,022,372

조정사항	(1,744,739)	161,719

비공제비용	131,518	707,516

비과세수익	6,221	241,865

세무조사로 인한 법인세 환급액	(1,559,556)	-

미인식한 이연법인세자산의 인식	(546,722)	(807,877)

기타(세율차이 등)	223,800	20,215

법인세비용(수익)	(1,003,644)	1,184,091

유효세율	(37.81%)	28.67%

(4) 당반기 및 전반기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증가	감소	기말잔액