범양건영 사업보고서 (2022.12)
정 정 신 고 (보고)

2023년 11월 03일

1. 정정대상 공시서류 : 제65기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2023년 3월 21일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅱ. 사업의 내용2. 주요 제품 및 서비스1. 사업부문별 주요 재무현황	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주1)	(주1)

Ⅱ. 사업의 내용7. 기타참고사항(2) 회사의현황가. 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주2)	(주2)

Ⅲ. 재무에 관한 사항1. 요약재무정보1. 요약 연결재무제표	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주3)	(주3)

Ⅲ. 재무에 관한 사항2. 연결재무제표	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주4)	(주4)

Ⅲ. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주5)	(주5)

Ⅲ. 재무에 관한 사항6. 배당에 관한 사항3. 주요배당지표	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주6)	(주6)

Ⅲ. 재무에 관한 사항8. 기타 재무에 관한 사항3. 재고자산 현황 등(연결기준)	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주7)	(주7)

Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견3. 연결실체의 재무상태 및 영업실적	아니오	관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항 발생	(주8)	(주8)

Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등1. 외부감사에 관한 사항	아니오	감사보고서 재발행에 따른 강조사항 정정	(주9)	(주9)

Ⅶ. 주주에 관한 사항2. 최대주주의 주요경력 및 개요	아니오	최대주주 최근기 결산 완료로 인한 재무현황 정정	(주10)	(주10)

(주1)1. 사업부문별 주요 재무현황 (단위 : 백만원) 구분 총자산 기타 128,772 단순합계 273,712 합계 220,629 1. 사업부문별 주요 재무현황 (단위 : 백만원) 구분 총자산 기타 123,197 단순합계 268,137 합계 215,054 (주2)1) 영업개황당사의 2022년 당기 연결기준 경영실적상 매출액은 119,751백만원, 영업손실은 12,326백만원, 당기순손실은 9,563백만원입니다. 1) 영업개황당사의 2022년 당기 연결기준 경영실적상 매출액은 119,751백만원, 영업손실은 12,326백만원, 당기순손실은 8,415백만원입니다. (주3)1. 요약 연결재무제표 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 제63기 2022.12.31 2021.12.31 2020.12.31 Ⅱ.비유동자산 141,150 76,134 78,280 4.관계기업투자주식 8,120 9,250 11,078 자산총계 220,629 198,492 158,125 자본 Ⅰ.지배기업의 소유지분 76,596 85,817 81,183 3. 이익잉여금(결손금) 14,975 24,040 18,975 자본총계 76,596 86,170 81,647 부채와자본총계 220,629 198,492 158,125 (2022.01.01 ~2022.12.31) (2021.01.01 ~2021.12.31) (2020.01.01 ~2020.12.31) 법인세비용차감전순이익(손실) (6,726) 3,165 11,065 당기순이익(손실) (9,563) 4,278 10,968 지배회사지분순이익 (9,196) 4,833 10,968 주당이익(손실)(원) (371) 194 442 1. 요약 연결재무제표 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 제63기 2022.12.31 2021.12.31 2020.12.31 Ⅱ.비유동자산 135,575 69,412 72,766 4.관계기업투자주식 2,546 2,528 5,565 자산총계 215,054 191,770 152,612 자본 Ⅰ.지배기업의 소유지분 71,022 79,095 75,670 3. 이익잉여금(결손금) 9,401 17,318 13,461 자본총계 71,022 79,447 76,134 부채와자본총계 215,054 191,770 152,612 (2022.01.01 ~2022.12.31) (2021.01.01 ~2021.12.31) (2020.01.01 ~2020.12.31) 법인세비용차감전순이익(손실) (5,578) 1,955 8,654 당기순이익(손실) (8,415) 3,069 8,557 지배회사지분순이익 (8,048) 3,624 8,557 주당이익(손실)(원) (324) 145 344 (주4) 연결 재무상태표 제 65 기 2022.12.31 현재 제 64 기 2021.12.31 현재 제 63 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 자산 Ⅱ.비유동자산 (주4) 141,149,546,239 76,134,113,534 78,279,283,448 7.관계기업투자 (주13) 8,120,467,270 9,249,820,744 11,077,593,583 자산총계 220,628,590,098 198,492,064,163 158,124,589,890 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 76,596,227,836 85,817,008,407 81,182,411,648 Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주12,25) 14,975,315,965 24,039,931,226 18,973,889,216 자본총계 76,596,227,836 86,169,673,187 81,646,724,003 자본과부채총계 220,628,590,098 198,492,064,163 158,124,589,890 연결 포괄손익계산서 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 지분법손익 (1,101,013,707) (1,580,966,119) (800,450,290) V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4) (6,726,308,720) 3,164,726,355 11,064,794,939 VI.계속영업순이익(손실) (9,562,746,773) 4,278,044,654 10,968,238,014 당기순이익(손실) (주4) (9,562,746,773) 4,278,044,654 10,968,238,014 VIII.당기총포괄이익(손실) (8,836,445,351) 4,534,323,184 10,914,143,331 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (9,196,294,662) 4,833,163,311 10,968,238,014 계속영업순이익 (9,196,294,662) 4,833,163,311 10,968,238,014 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (8,836,445,351) 4,534,323,184 10,914,143,331 Ⅸ.주당이익(손실) (주35) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (371) 194 442 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (371) 194 441 연결 자본변동표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 자본 합계 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 8,127,356,310 69,996,695,672 69,996,695,672 당기순이익(손실) 10,968,238,014 10,968,238,014 10,968,238,014 자본 증가(감소) 합계 10,846,532,906 11,185,715,976 11,650,028,331 2020.12.31 (기말자본) 18,973,889,216 81,182,411,648 81,646,724,003 2021.01.01 (기초자본) 18,973,889,216 81,182,411,648 81,646,724,003 당기순이익(손실) 4,833,163,311 4,833,163,311 4,278,044,654 자본 증가(감소) 합계 5,066,042,010 4,634,596,759 4,522,949,184 2021.12.31 (기말자본) 24,039,931,226 85,817,008,407 86,169,673,187 2022.01.01 (기초자본) 24,039,931,226 85,817,008,407 86,169,673,187 당기순이익(손실) (9,196,294,662) (9,196,294,662) (9,562,746,773) 자본 증가(감소) 합계 (9,064,615,261) (9,220,780,571) (9,573,445,351) 2022.12.31 (기말자본) 14,975,315,965 76,596,227,836 76,596,227,836 연결 현금흐름표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 가.당기순이익(손실) (9,562,746,773) 4,278,044,654 10,968,238,014 나.조정 (주39) 124,693,512 2,032,648,654 4,523,353,688 연결 재무상태표 제 65 기 2022.12.31 현재 제 64 기 2021.12.31 현재 제 63 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 자산 Ⅱ.비유동자산 (주4) 135,575,217,845 69,411,818,300 72,766,392,477 7.관계기업투자 (주13) 2,546,138,876 2,527,525,510 5,564,702,612 자산총계 215,054,261,704 191,769,768,929 152,611,698,919 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 71,021,899,442 79,094,713,173 75,669,520,677 Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주12,25) 9,400,987,571 17,317,635,992 13,460,998,245 자본총계 71,021,899,442 79,447,377,953 76,133,833,032 자본과부채총계 215,054,261,704 191,769,768,929 152,611,698,919 연결 포괄손익계산서 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 지분법손익 46,953,133 (2,790,370,382) (3,211,241,860) V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4) (5,578,341,880) 1,955,322,092 8,654,003,369 VI.계속영업순이익(손실) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 당기순이익(손실) (주4) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 VIII.당기총포괄이익(손실) (7,688,478,511) 3,324,918,921 8,503,351,761 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (8,048,327,822) 3,623,759,048 8,557,446,444 계속영업순이익 (8,048,327,822) 3,623,759,048 8,557,446,444 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (7,688,478,511) 3,324,918,921 8,503,351,761 Ⅸ.주당이익(손실) (주35) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (324) 145 344 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (324) 145 344 연결 자본변동표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 자본 합계 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 5,025,256,909 66,894,596,271 66,894,596,271 당기순이익(손실) 8,557,446,444 8,557,446,444 8,557,446,444 자본 증가(감소) 합계 8,435,741,336 8,774,924,406 9,239,236,761 2020.12.31 (기말자본) 13,460,998,245 75,669,520,677 76,133,833,032 2021.01.01 (기초자본) 13,460,998,245 75,669,520,677 76,133,833,032 당기순이익(손실) 3,623,759,048 3,623,759,048 3,068,640,391 자본 증가(감소) 합계 3,856,637,747 3,425,192,496 3,313,544,921 2021.12.31 (기말자본) 17,317,635,992 79,094,713,173 79,447,377,953 2022.01.01 (기초자본) 17,317,635,992 79,094,713,173 79,447,377,953 당기순이익(손실) (8,048,327,822) (8,048,327,822) (8,414,779,933) 자본 증가(감소) 합계 (7,916,648,421) (8,072,813,731) (8,425,478,511) 2022.12.31 (기말자본) 9,400,987,571 71,021,899,442 71,021,899,442 연결 현금흐름표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 가.당기순이익(손실) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 나.조정 (주39) (1,023,273,328) 3,242,052,917 6,934,145,258 (주5) 주석상기 재작성 내역으로 관련된 주석도 재작성되었으며 자세한 내용은 Ⅲ. 재무에 관한사항, 3. 연결재무제표 주석을 참고하여 주시기 바랍니다. (주6)3. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제65기 제64기 제63기 (연결)당기순이익(백만원) -9,563 4,278 10,968 (연결)주당순이익(원) -371 194 442 3. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제65기 제64기 제63기 (연결)당기순이익(백만원) -8,415 3,069 8,557 (연결)주당순이익(원) -324 145 344 (주7) 1) 재고자산의 사업부분별 보유현황 (단위 : 원, 회) 사업부문 계정과목 제 65기 제 64기 총자산대비 재고자산 구성비율(%) 13.40% 0.76% [재고자산합계÷기말자산총계×100] 1) 재고자산의 사업부분별 보유현황 (단위 : 원, 회) 사업부문 계정과목 제 65기 제 64기 총자산대비 재고자산 구성비율(%) 13.75% 0.79% [재고자산합계÷기말자산총계×100] (주8)3. 연결실체의 재무상태 및 영업실적 가. 연결실체의 재무상태 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 증 감 증감율(%) 비유동자산 141,150 76,134 65,015 85.4% 자산총계 220,629 198,492 22,137 11.2% 이익잉여금 14,975 24,040 (9,065) -37.7% 자본총계 76,596 86,170 (9,573) -11.1% - 2022년 연결실체의 자산총액은 220,629백만원으로 전년대비 22,137백만원(11.2%)증가했고(이하생략) 나. 연결실체의 영업실적 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 증 감 증감율(%) 지분법손익 (1,101) (1,581) 480 -30.4% 법인세비용차감전순이익(손실) (6,726) 3,165 (9,891) -312.5% 당기순이익 (9,563) 4,278 (13,841) -323.5% 4. 연결실체의 주요 경영지표- 연결실체의 유동비율은 87.6%이고 부채비율은 188.0% 입니다. 자산 중 매출채권은 총자산의 4.3%를 차지하고 있으며(이하생략) 3. 연결실체의 재무상태 및 영업실적 가. 연결실체의 재무상태 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 증 감 증감율(%) 비유동자산 135,575 69,412 66,163 95.3% 자산총계 215,054 191,770 23,284 12.1% 이익잉여금 9,401 17,318 (7,917) -45.7% 자본총계 71,022 79,447 (8,425) -10.6% - 2022년 연결실체의 자산총액은 215,054백만원으로 전년대비 23,284백만원(12.1%)증가했고(이하생략) 나. 연결실체의 영업실적 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 증 감 증감율(%) 지분법손익 47 (2,790) 2,837 -101.7% 법인세비용차감전순이익(손실) (5,578) 1,955 (7,534) -385.4% 당기순이익 (8,415) 3,069 (11,483) -374.2% 4. 연결실체의 주요 경영지표- 연결실체의 유동비율은 87.6%이고 부채비율은 202.8% 입니다. 자산 중 매출채권은 총자산의 4.4%를 차지하고 있으며(이하생략) (주9)1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 강조사항 등 제65기(당기) - 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 강조사항 등 제65기(당기) 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음 사항들에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. (1) 감사보고서의 재발행 연결재무제표에 대한 주석 40에서 기술하고 있는 바와 같이, 우리는 2022년 12월 31일로 종료하는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 21일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 동일자 감사보고서에 첨부된 연결재무제표상의 관계기업투자 8,120백만원은 2,546백만원이 되어야 합니다. 이러한 수정사항을 반영하여 감사보고서를 재발행하게 되었습니다. (2) 계속감사인의 전기재무제표에 대한 사후수정 연결재무제표에 대한 주석 40에서 설명하는 바와 같이, 2022년 3월 18일자 감사보고서에 첨부된 2021년 12월 31일로 종료되는 회계연도 연결재무제표의 당기순이익과 미처분이익잉여금이 관계기업투자 6,722백만원의 과대계상으로 인하여 각각 1,209백만원 및 6,722백만원 과대계상되어 있습니다. 따라서, 비교표시된 전년도 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다. (주10)(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 플라스코앤비(주) 자산총계 36,372 부채총계 18,432 자본총계 17,940 매출액 - 영업이익 -295 당기순이익 8,621 * 상기 재무제표는 2021년 현재 해당법인 감사보고서상의 재무현황이며, 2022년의 재무현황은 외부감사 종료 이후 공시될 해당법인의 감사보고서 공시내용을 참조하시기 바랍니다. (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 플라스코앤비(주) 자산총계 31,645 부채총계 16,349 자본총계 15,297 매출액 - 영업이익 -206 당기순이익 -2,662 4. 제 64기 이전 연결재무제표의 수정효과 (단위: 원) 구 분 이전보고금액 조정금액 수정 후 금액 제 63기(2020년) 관계기업투자 11,077,593,583 (5,512,890,971) 5,564,702,612 자본총계 81,646,724,003 (5,512,890,971) 76,133,833,032 지분법손익 (800,450,290) (2,410,791,570) (3,211,241,860) 당기순이익 10,968,238,014 (2,410,791,570) 8,557,446,444 제 62기(2019년) 관계기업투자 9,078,043,873 (3,102,099,401) 5,975,944,472 자본총계 69,996,695,672 (3,102,099,401) 66,894,596,271 지분법손익 (681,786,200) (2,249,069,821) (2,930,856,021) 당기순이익 19,716,990,471 (2,249,069,821) 17,467,920,650 제 61기(2018년) 관계기업투자 9,759,830,073 (853,029,580) 8,906,800,493 자본총계 50,149,385,976 (853,029,580) 49,296,356,396 지분법손익 (130,169,927) (853,029,580) (983,199,507) 당기순이익 5,426,688,440 (853,029,580) 4,573,658,860 * 재무제표 수정내용(관계기업투자 1개사의 지분법평가 방식 정정)의 연속성으로 인하여 2021년 이전의 각 사업년도별 수정재무제표는 정정 기재 생략 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인_221231(정정공시).jpg 대표이사 등의 확인_221231(정정공시) 사 업 보 고 서 (제 65 기) 사업연도 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2023년 11월 03일 제출대상법인 유형 : 주권상장법인 면제사유발생 : 해당사항 없음 회 사 명 : 범양건영 주식회사 대 표 이 사 : 강병주, 이동주 본 점 소 재 지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호(초량동, 범양레우스센트럴베이) (전 화) 051-711-7555 (홈페이지) http://www.iby.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 황해주 (전 화) 02-590-9114 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1 I. 회사의 개요 ----------------------- 2 1. 회사의 개요 ----------------------- 2 2. 회사의 연혁 ----------------------- 10 3. 자본금 변동사항 ----------------------- 12 4. 주식의 총수 등 ----------------------- 13 5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 14 II. 사업의 내용 ----------------------- 15 1. 사업의 개요 ----------------------- 15 2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 19 3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 20 4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 23 5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 27 6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 27 7. 기타 참고사항 ----------------------- 28 III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 33 1. 요약재무정보 ----------------------- 33 2. 연결재무제표 ----------------------- 38 3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 50 4. 재무제표 ----------------------- 148 5. 재무제표 주석 ----------------------- 159 6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 243 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 246 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 246 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 248 8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 249 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 253 V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 260 1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 260 2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 261 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 262 1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 262 2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 264 3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 267 VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 270 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 274 1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 274 2. 임원의 보수 등 ----------------------- 276 IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 280 X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 281 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 282 1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 282 2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 283 3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 284 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 285 XII. 상세표 ----------------------- 286 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 286 2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 286 3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 287 【 전문가의 확인 】 ----------------------- 288 1. 전문가의 확인 ----------------------- 288 2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 288 【 대표이사 등의 확인 】 65기 사업보고서_대표이사등의 확인.jpg 65기 사업보고서_대표이사등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 - - - - - 비상장 6 1 - 7 2 합계 6 1 - 7 2 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 구 분 자회사 사 유 신규연결 (주)삼진앤컴퍼니 주요종속회사인 고려종합물류(주)가 100%지분취득 - - 연결제외 - - - - 2. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 '범양건영 주식회사' 라고 표기 합니다. 또한 영문으로는 BUMYANG CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기 합니다.3. 설립일자 및 존속기간당사는 1958년 8월 21일에 설립되었으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장한 공개회사 입니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호 (초량동, 범양레우스센트럴베이)전화번호 : 051-711-7555홈페이지 : http://www.iby.co.kr 5. 중소기업 등 해당 여부 중소기업 해당 여부 미해당 벤처기업 해당 여부 미해당 중견기업 해당 여부 해당 6. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규 유가증권시장 1988년 05월 25일 비해당 비해당 7. 주요 사업의 내용당사는 건설회사로서 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 아래와 같은 목적사업을 영위하고 있습니다. 또한, 한국채택국제회계기준에 따른 당사의 연결대상 종속회사인 고려종합물류(주)는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위하고 있으며, (주)범양플로이는 모듈러 주택 제조업 및 건축공사업을 영위하고 있습니다.기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용' 을 참조하시길 바랍니다. 목 적 사 업 비 고 1. 토목, 건축, 수도, 난방공사 청부업 2. 콘크리트관 및 부록크제조업 3. 토ㆍ건자재 판매업 4. 특수방수 및 내외 장재 제조업 5. 시장운영업 6. 부동산매매 및 임대업 7. 전기공사 청부업 8. 포장공사업 9. 소방설비 공사업 10. 특수고연돌연도시공 및 파괴공사업 11. 수출입업 및 상품의 도소매업 12. 공유수면매립 및 준설간척사업 13. 정구장업 14. 숙박 및 호텔업 15. 콘도 및 레져사업 16. 골프장업 17. 중기임대업 18. 해외일반건설업 19. 철강재 설치 공사업 20. 분뇨정화조 제조업 21. 분뇨정화조 설계 시공업 22. 분뇨처리시설 설계 시공업 23. 축산폐수 정화시설 설계 시공업 24. 산업폐기물 처리업 25. 전기통신 선로 및 기계 시공업 26. 특정열 기자재 도시가스 시공업 27. 전기통신공사업 28. 환경오염방지 시설 설계, 시공업 (수질, 대기, 소음진동) 29. 일반폐기물 처리시설 설계 시공업 30. 오수정화시설 설계 시공업 31. 상하수도 설비공사업 32. 환경영향평가 및 교통영향평가 대행업 33. 환경관련 기술 개발업 34. 기술용역업 35. 측량업 36. 감리업 37. 해외건설업 (용역) 38. 차관공여사업 (ADB, IBRD) 39. 군납업 40. 조경공사업 41. 안전진단사업 42. 시설물 유지 관리업 43. 종합 휴양업 44. 체육 시설업 45. 토양 정화업 46. 지하수 정화업 47. 환경 컨설팅업 48. 금속원재료 재생업 49. 재생용 재료 수집 및 판매업 50. 신재생에너지사업 51. 석탄 무역업 및 도소매업 52. 석탄 수송업 및 저장업 53. 무연탄 제조업 54. 기타 가공탄 제조업 및 도소매업 55. 광석류 무역업 및 도소매업 56. 석재류 무역업 및 도소매업 57. 철금속, 비철금속 무역업 및 도소매업 58. 화물 운송, 저장, 창고 및 운송관련 서비스업 59. 국내외 자원개발 및 판매업 60. 자원재활용 관련사업 61. 전문공사 시공업(실내건축공사업, 토공사업, 미장ㆍ방수ㆍ조적공사업, 석공사업, 도장 공사업, 비계ㆍ구조물 해체공사업, 금속구조물ㆍ창호공사업, 지붕판금ㆍ건축물 조립공 사업, 철근ㆍ콘크리트 공사업, 기계설비공사업, 상ㆍ하수도공사업, 보링ㆍ그라우팅공 사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 강구조 물공사업, 삭도설치공사업, 승강기설치공사업, 난방시공업, 포장공사업, 철강재제작 및 설치공사업, 준설공사, 가스사업 및 시공업, 시설물 유지관리업) 62. 전문건설업 관련 시설업 63. 가스공급시설 설치 및 운영업 64. 가스시설 시공업, 도시가스사업 및 가스관련사업 65. 각종 기계부품제조 및 판매업 66. 개인 및 가정용품 임대업 67. 건설기계대여업 68. 건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업 69. 건설사업관리업 70. 건설용역업 71. 건재생산업 72. 건축설비의 설계, 시공 및 시운전업 73. 골재 채취 및 판매업 74. 공동주택 관리업 75. 공산품의 원료와 제품의 판매업 및 동 대행업 76. 공원 및 유원지 운영업 77. 관광지 조성 및 운영업 78. 광산, 석산개발 및 판매업 79. 광산개발업 80. 기업도시개발특별법에 의한 기업도시개발사업 및 관련사업 81. 기업인수 및 합병 주선업 82. 대지조성사업 83. 도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업 84. 도시철도사업 85. 리모델링업, 인테리어업 86. 무역대리업 87. 사회간접자본시설에 대한 투자 건설 운영사업 88. 발전, 송전, 변전, 배전용 전기기기 제조 및 판매업 89. 발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단 에너지 사업 90. 발전시설 설치 및 운영업 91. 발전시설운영 및 에너지 공급사업 92. 복합운송 주선업 93. 부동산개발업 94. 부동산의 관리ㆍ처분 및 개발신탁업 95. 산림, 축산, 원예업 및 농업 96. 산업, 환경설비공사업 97. 산업단지 개발사업 및 산업단지 관리 운영업 98. 산업시설용 기자재 제작 및 판매 99. 상가운영 및 임대사업 100. 상품중개업 101. 석산개발, 골재생산 및 판매업 102. 석유 저장 및 동판매업 103. 석유화학 가공제품의 제조 및 판매사업 104. 선박건조, 선박부품 제조ㆍ판매, 철구제품 제조, 판매 및 선박수리업 105. 설비공사업 106. 시설대여업 107. 시스템통합(SI) 및 소프트웨어개발 108. 아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의종합 관리업 109. 압력용기류 및 열교환기류와 공기조화기의 제작 및 판매업 110. 액화석유가스 시공업 111. 에너지 관리진단업 112. 에너지 사용계획수립 대행업 및 에너지 절약 전문업 113. 엔지니어링활동업 114. 여객자동차 터미널 사업 115. 연소기계 기구의 제작 및 판매업 116. 연수원, 교육원의 운영업 117. 원유정제 및 전력, 도시가스, 석유제품의 제조 및 판매업 118. 원자력 이용업 119. 위락시설의 건설, 운영업 및 임대업 120. 유료도로업 및 주차장운영업 121. 유원지 및 테마파크 운영업 122. 유통단지의 설치운영 및 관리업 123. 육상, 해상, 항공운송업 및 창고업, 유통업 및 도소매업 124. 음식점업 125. 인터넷 전자상거래업 126. 일반기계제작업 127. 일반도매 및 종합소매업 128. 자연공원, 생태공원의 건설 및 운영업 129. 자원재활용 플랜트설계, 시공업 130. 재해영향평가대행업 131. 전기, 증기 및 기타 유틸리티 시설의 설치 및 공급에 관한 사업 132. 전기 전자제품의 제조 및 동 판매업 133. 전력, 전자기기, 산업제어기 및 제어시스템 제조 및 판매업 134. 전력개발 및 공급업 135. 전문기관의 수행사업 136. 전시장, 유기장 및 공연장 설치 및 운영관리업 137. 전자상거래업 138. 정보의 처리, 제공 및 동 판매업 139. 정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 140. 정보처리, 교육 등 각종 용역업, 정보기기대여업 141. 정보통신공사업 142. 조림 및 육묘업 143. 조립금속제품 제조 및 판매업 144. 종합건설기술용역 및 산업설비용역업 145. 주차관제장비 수입, 판매 146. 주차장 운영 및 유료도로 운영업 147. 주차장 건설 및 운영업 148. 주차장과 복합환승센타 및 동관련 편의시설 운영 149. 주차장 운영 용역업 150. 주택건설업 151. 주택신축판매, 보수유지관리 및 임대업 152. 주택의 건설, 매매 및 임대업 153. 중화학 및 전자공업분야 사업 154. 지하개발사업 155. 지하자원, 광물 수출입업 및 도소매업 156. 집단에너지시설 설치 및 운영업 157. 철강 및 비철금속 강판의 가공, 판매, 유통업 158. 철구제품 제조 판매업 159. 철근 가공 및 설치 판매업 160. 철도, 고속전철, 경전철, 피.알.티(개인궤도 교통)의 건설, 운영 및 역세권 개발 161. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 162. 택지개발사업 163. 토지개간, 간척 및 매립사업 164. 토지구획정리 및 택지개발사업 165. 특정설비제조업 166. 특정연료 사용기기 시공업 167. 폐기물 해양 배출업 168. 플랜트 설비의 유지보수 및 운전사업 169. 플랜트 엔지니어링 설계, 제작, 구매, 시공 및 시운전업 170. 플랜트 설계, 제작, 시공 및 보수 운영업 171. 하수종말처리시설 설계, 시공업 및 운영업 172. 하역업 173. 항만, 철도, 공항, 교량, 터널, 도로, 터미널 및 동 관련 편의시설 운영 174. 항만건설 및 준설업 175. 해륙물품의 판매업 및 동 대행업 176. 해상 구난업 177. 해상화물운송사업 178. 해외공사 수주업 179. 해외에서의 전문 및 종합건설업 180. 해외자원개발사업 181. 해외종합건설업 182. 해외농업개발사업 183. 작물 재배업 184. 작물 재배 관련 서비스업 185. 해운업 186. 화공기기의 설계, 제작 및 판매사업 187. 화물터미널, 국제회의시설 건설 및 운영업 188. 화학제품과 관련된 공동사용시설과 장비 등의 지원 및 용역지원에 관한 사업 189. 화학제품의 제조 및 판매사업 190. 회원권 분양 대행업 191. SOFTWARE 개발 및 판매업 192. 위 각호에 직접 또는 간접으로 필요한 제반사업 193. 위 각호에 직접 또는 간접으로 관계한 사업에 대한 투자 194. 내외국인 또는 법인과 위 각호에 관련되는 투자 195. 위 각호에 부대되는 사업 일체 - 8. 신용평가에 관한 사항3년간 신용등급> 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 2020.06 기업신용 기업신용평가등급 e-3+경영상태평가용 기업신용평가등급 A+ 나이스디앤비 정기평가 2021.06 기업신용 기업신용평가등급 e-3+경영상태평가용 기업신용평가등급 A+ 나이스디앤비 정기평가 2022.06 기업신용 기업신용평가등급 e-3+경영상태평가용 기업신용평가등급 A+ 나이스디앤비 정기평가 등급별 의미>* 나이스디앤비 구분 경영상태평가시 회사채등급에준하는 기업신용평가등급 등급의정의 e-1 AAA 채무상환능력이 최고 우량한 수준임 e-2 AA 채무상환능력이 매우 우량하나, AAA 보다는 다소 열위한 요소가 있음 e-3 A 채무상환능력은 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의영향을 받기 쉬움 e-4 BBB 채무상환능력이 양호하나, 장래 경기침체 및 환경악화에 따라 채무상환능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음 e-5 BB 채무상환능력은 인정되나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그안정성면에서는 다소 불한한 요소가 내포되어 있음 e-6 B 현재시점에서 채무상환 능력에는 당면 문제는 없으나, 장래의 경제여건 및시장 환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 불안한 요소가 있음 e-7 CCC 현재시점에서 채무불이행 가능성을 내포하고 있어 투기적임 e-8 CC 채무불이행 가능성이 높음 e-9 C 채무불이행 가능성이 매우 높음 e-10 D 현재 채무불이행 상태에 있음 ※e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 -부호를 부가하게 됩니다. 2. 회사의 연혁 [지배회사]1. 회사의 본점 소재지 및 그 변경- 본점 소재지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호 (초량동, 범양레우스센트럴베이)- 본점 소재지의 변경내역 일 자 변 경 전 변 경 후 비 고 2020년 03월 27일 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 7(불당동, 포인트프라자 4층) 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이) - 2020년 09월 23일 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이) 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호(초량동, 범양레우스센트럴베이) - 경영진 및 감사의 중요한 변동 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 2018년 03월 23일 정기주총 - 사내이사 강병주사내이사 이인환사내이사 황해주사외이사 김만호 - 2020년 03월 27일 정기주총 사내이사 이동주사외이사 박성표 - - 2021년 03월 29일 정기주총 사외이사 윤완식상근감사 양흥수 사내이사 강병주사내이사 이인환사내이사 황해주 상근감사 이정영사외이사 김만호 - 대표이사 변동(이사회 의결) 2020년 03월 27일 대표이사 이동주 선임(現 각자대표이사) 2021년 03월 29일 대표이사 강병주 재선임(現 각자대표이사) 3. 최대주주의 변동- 해당사항 없음. 4. 상호의 변경- 해당사항 없음. 5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없음. 6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없음. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 지배회사 : 해당사항 없음.- 연결대상 (주)범양플로이 : 업종 추가(2020.08.18 건축공사업 등록) 8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용- 회사의 최근 5사업연도 동안 주된 변동내용은 다음과 같습니다. 일 자 내 용 2017.11.18 범양건영(주) 액면분할 (1:5) 3. 자본금 변동사항 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 당기말 64기(2021년말) 63기(2020년말) 보통주 발행주식총수 24,831,982 24,831,982 24,831,982 액면금액 1,000 1,000 1,000 자본금 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - 기타 발행주식총수 - - 액면금액 - - 자본금 - - 합계 발행주식총수 24,831,982 24,831,982 24,831,982 액면금액 1,000 1,000 1,000 자본금 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000 4. 주식의 총수 등 주식의 총수 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 비고 보통주 우선주 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 1,000,000,000 - 1,000,000,000 - Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 215,180,487 - 215,180,487 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 190,348,505 - 190,348,505 - 1. 감자 190,348,505 - 190,348,505 - 2. 이익소각 - - - - 3. 상환주식의 상환 - - - - 4. 기타 - - - - Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 24,831,982 - 24,831,982 - Ⅴ. 자기주식수 2,030 - 2,030 - Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 24,829,952 - 24,829,952 - 자기주식 취득 및 처분 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주) 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 장외직접 취득 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 공개매수 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 소계(a) 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 현물보유물량 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 소계(b) 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 기타 취득(c) 보통주 2,030 - - - 2,030 - 우선주 - - - - - - 총 계(a+b+c) 보통주 2,030 - - - 2,030 - 우선주 - - - - - - 5. 정관에 관한 사항 정관 변경 이력 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 2021년 03월 29일 63기 정기주주총회 - 수권주식수 및 종류주식 발행한도 등 변경- 주주총회 소집시기/통지 및 공고, 이사 및 감사의 선임 등- 명의개서대리인, 전환사채의 발행 및 개정 등 - 수권주식 여유 확보- 상법개정에 따른 변경- 전자증권법 반영 2020년 03월 26일 제62기 정기주주총회 - 본점소재지 변경 및 지점등의 설치 - 본점 소재지 이전에 따른 변경 2019년 03월 29일 제61기 정기주주총회 - 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자 등록, 명의개서대리인 등- 주식매수선택권- 이사 및 감사의 선임 등 - 전자증권법 시행예정에 따른 변경- 근거 법조항의 표시오류수정- 상업등기선례에 따라 회사에서 자율적으로 선택할 수 있다는 조항을 신설 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 토목, 건축 사업부문으로 구성되어 있으며, 각 종속회사는 물류창고 임대업 , 모듈러주택 제조업 및 기타사업(부동산 시행 및 개발업, 임대업)을 영위하고 있습니다. 각 사업부문별 업계의 현황은 다음과 같습니다. 1. 지배회사의 사업의 개요 (1) 토목사업1) 산업의 특성토목사업분야는 정부, 지자체, 공사 등 공공부문이 주요 발주처이며, 국가의 근간인 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있습니다. 최근에는 정부나 지자체 사업외 민간자본에 의한 사회간접자본시설 공사도 증가하여 단순 시공외 시공이후 운영수익까지도 창출하는 방향으로 사업이 확장되고 있습니다.2) 산업의 성장성국내 토목시장은 성숙기에 접어들어 계속공사 및 시설개선 공사 투자위주로 신규사업 발주물량은 감소될 것으로 전망되나, 한편으로는 스마트시티, 신규 산업(IT, BT)과 연관된 운영 중심의 선진국형 모델로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 또한, 정부의 경기침체 가능성으로 인해 GTX, 신규 철도노선 등이 발주가 진행되어 일정 규모의 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 3) 경기변동의 특성토목분야는 정부의 사회간접시설 투자규모에 큰 영향을 받으며 정부에 의한 국내 경기부양 수단으로 활용될 수도 있기 때문에 정부 정책에 상당한 영향을 받습니다. 또한 경기측면에서 일반경기가 침체시 일반경기 부양책으로 정부 발주가 증가하는 등 과거 특성을 보면 토목분야의 경기부양정책이 일반경기와 반대로 움직이는 방향을 보여왔습니다. 4) 경쟁요소토목사업은 수주산업으로, 발주자가 독점력을 보유하여 당사와 같은 시공사간 수주경쟁이 치열한 상황이며 정부의 공공발주 정책 자체가 가장 큰 경쟁요소 입니다. 이에 따라 경쟁력 확보를 위해서는 원가절감, 저비용구조 유지, 금융 및 시공 네트워크 등이 가장 크게 요구되고 있으며, 당사는 1958년 설립이래 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 자랑하고 있습니다.(2) 건축사업1) 산업의 특성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 문화, 복합 등 주거 및 산업시설로 국민 생활과 각종 산업 활동의 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물을 포함하고 있습니다. 이에 공공에서 발주하는 건축사업보다는 민간에서 발주하는 사업의 규모가 크고, 민생에 밀접한 연관성 때문에 정부의 금융 및 규제정책에 의해 많은 영향을 받고 있으며, 경기변동 및 공공 및 민간 발주처 투자수요에 민감하게 반응하는 특성을 보이고 있습니다. 2) 산업의 성장성 국내 건설인력 시장의 인구감소 및 고령화라는 우려에도 불구하고 기존 건축물의 리모델링, 재건축, 재개발 등의 교체수요와 가구분화에 따른 수요증가로 시장은 안정적인 성장세를 이어가고 있습니다. 단, 인구감소 등으로 과거와 같은 대규모 신도시 개발의 프로젝트 중심에서 선진국들과 같이 도심재생, 노후 건축물 리모델링, 건축물 유지보수 등과 같은 운영사업분야로 시장의 영역이 전환되는 과도기에 있음이 작금의 현실입니다. 또한, 건축산업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하여 금융, IT 및 친환경 등 타 산업과의 유발계수가 큰 특성을 가지고 있고, 임대사업 운영 및 관리 등과 연계하여 복합적으로 개발하는 사업으로 변모하고 있어, 인류의 삶이 영속적인 이상 건축사업의 지속적인 성장이 예상되고 있습니다. 3) 경기변동의 특성건축사업은 공공/민간 발주자의 투자계획에 크게 영향을 받기 때문에 정부의 각종 금융정책 및 재정정책은 물론 민간 발주자의 투자심리 등 다양한 요소와 연관되어 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 특히, 주택사업은 금융정책 등 구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내 경기에 매우 민감하게 반응하며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성을 보입니다. 4) 경쟁요소당사는 과거 엄격한 공사 경험과 품질이 요구되는 FED(미 극동지구 공병단 발주공사) 사업에서 다양한 형태의 시공경험을 쌓은 바 있으며, 최저가/적격, 턴키/대안입찰로 천안, 광명, 판교 양주 등에서 민간공공주택을 공급하였고, 천안시청사, 전주지방법원 등 관급 수주를 통해 정부기관 등을 건립하는 등 우수한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한, 기존의 분양 중심의 주택사업에서 벗어나 서울 및 천안에서 기업형임대주택사업을 진행하여 임대사업 관련 역량을 보유하는 등 새로운 사업기회에 빠르게 대응하고 있습니다.(3) 토목/건축 사업 공통적 특성1) 자원조달의 특성자금의 조달은 공공의 경우 발주처 예산, 민간사업의 경우 분양금, 기존자금, PF 등을 통해 사업이 이루어지고 있습니다. 기타 자원으로 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하고 있는데 건축자재와 관련하여 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 원자재들은 최근 국내외 경제 침체에 따른 원자재 수요 부진으로 안정적 가격으로 공급되어 왔습니다. 2) 관계법령 및 정부의 규제 등 국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 건설사업의 특성상 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 주택가격의 급등에 따른 투기심리를 방지코자 금융정책에 대한 규제도 이뤄지고 있는 등 정부 및 지자체의 영향이 큰 산업입니다. (4) 당사의 현황당사의 건설부분은 수년전까지 관급토목공사의 비중이 상대적으로 높았으나 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발하고 있습니다.당사는 이에 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중입니다.또한 당사는 침체된 국내 시장 상황을 타개하기 위하여 국내 건설시장의 동향을 적극적으로 분석하여 2015년 12월 부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 기업형 임대주택과 턴키 및 대안입찰 사업부문에도 적극적으로 참여하여 사업의 다변화를 실시하는 동시에 기존 공공사업부문에 수주 확대를 통하여 지속적인 성장을 이룰 수 있도록 전사적인 노력을 하겠습니다. 또한 선별적이고 효율적 수주를 통하여 수익성 강화에 중점을 두고 사업을 추진하겠습니다. 2. 주요종속회사의 사업의 개요(1) 보관산업1) 산업의 특성보관이란 물품을 물리적으로 저장하여 관리하는 것을 의미하나 단순히 물품을 저장하는 일에만 국한하지 않고 물리적 관리를 행하여 물품의 가치를 유지하는 물류의 한단계이며 물자의 생산과 소비의 거리를 조정하여 시간적 효용(time utility)을 창조하는 기능이고, 이 보관기능을 갖는 시설이 창고로서 물류의 중심을 이루고 있습니다.2) 산업의 성장성보관의 명확한 역할은 제품을 보관하는 것이지만, 보관은 물류활동 통합 및 정보지원활동을 통한 저장보다 제품의 흐름을 강조하고 있습니다. 그리하여 국제적 추세와 더불어 최근 국내에서도 할인점, 홈쇼핑 등 유통부문의 신업태 등장, 정보통신 발달과 인터넷 사용의 보편화로 물류영역이 기존물류 외에 택배, 통신판매, 전자상거래등으로 급속히 확대되는 추세에 있으며, 대기업들도 자회사를 중심으로 3자물류 영역을 확대하고 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 이용하여 많은 양의 원재료, 부분품 및 완제품을 빠르고 효율적인방법으로 이동시키는 것이 모든 로지스틱스 시스템의 궁극적인 목표가 되고 있으며, 이런 목적을 토대로 이동, 저장, 그리고 정보교환 등 보관의 기본적인 기능을 수행하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다. 3) 국내외 시장여건현재 고속도로 및 산업도로의 발달로 전국이 1일 생활권화됨에 따라 생산지로부터 소비자에게 직송(8시간 이내)이 이루어지고 있습니다. 또한 기업 간의 자가용 창고 보유경향에 따라 일반창고의 보관물량이 크게 감소되어 있고, 창고시설이 대부분 전근대적이었으나 최근에는 자동화 시스템을 갖춘 창고시설들이 설립되고 있습니다. 하지만 일반적으로 창고보관업은 타 업종에 비해 일시에 많은 시설투자가 필요한 데 반하여, 정부의 장기저리 투자재원의 보급이 어려워 전문창고업의 육성책이 필요한 상황입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 1. 사업부문별 주요 재무현황 (단위 : 백만원) 구분 매출액 영업손익 총자산 금액 매출비중(%) 공사부문 건축공사 80,706 67.38% (3,816) 20,700 토목공사 27,155 22.67% 28 13,387 물류부문 4,298 3.59% 1,523 97,283 모듈러부문 4,881 4.07% (1,123) 13,570 기타 2,744 2.29% (8,990) 123,197 단순합계 119,783 - (12,378) 268,137 내부거래제거 (32) - 52 (53,083) 합계 119,751 100.00% (12,326) 215,054 *상기 재무현황은 연결실체간 내부거래 제거 후의 가액임. 3. 원재료 및 생산설비 1. 주요 원재료에 관한 사항원재료 매입현황 (단위 : 백만원) 회사명 구분 구체적 용도 매입액 (비율) 단 가 비 고 범양건영(주) 골재 및 레미콘 기초골조 外 4,656(24.63%) 88,700원/㎥ - 철 근 철근 및 잡자재 5,591(29.58%) 953,000원/톤 - 기 타 공동도급 外 8,656(45.79%) - 주관사 일괄 매입 外 합 계 - 18,903(100.00%) - - 2. 생산 및 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 공시지가 증가 감소 범양건영(주) 사무실 자가 천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외 89㎡ 268 - - - 268 296 현장숙소 자가 부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호 24㎡ 155 - - - 155 388 사무실 자가 부산 동구 초량중로 114,105동 비102호 57㎡ 123 - - - 123 180 사무실 자가 부산 동구 초량중로 114,105동 비104호 59㎡ 303 - - - 303 188 고려종합물류(주) 창고 자가 용인시 기흥구 상갈동246-6외 21,857㎡ 24,525 - - - 24,525 22,416 (주)범양플로이 공장 자가 충남 보은군 삼승면남부로 3749-11 외 26,457㎡ 2,675 - - - 2,675 2,513 (주)삼진앤컴퍼니 창고(예정) 자가 부산 강서구 미음동1651-1 21,651㎡ 13,135 - - - 13,135 13,380 합 계 70,194㎡ 28,049 - - - 41,184 39,361 [자산항목 : 건물] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 국고보조금 당기장부가액 공시지가 증가 감소 범양건영(주) 사무실 자가 천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외 670㎡ 244 - - 18 - 226 459 현장숙소 자가 부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐102동 801호 139㎡ 201 - - 13 - 188 384 사무실 자가 부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호 외 124㎡ 480 - - 26 - 454 198 고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구상갈동 246-6외 27,229㎡ 6,994 129 - 378 - 6,745 5,767 (주)범양플로이 공장 자가 충남 보은군 삼승면남부로 3749-11 외 7,790㎡ 9,258 - 489 226 1 8,542 - 합 계 35,952㎡ 17,177 129 489 661 1 16,155 6,808 [자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 범양건영(주) 본사,지사 자가 부산 동구 초량중로 114, 천안 서북구 불당동 712 4 31 - - 11 20 - 고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동246-6외 6 4 30 - 4 30 - 합 계 10 35 30 - 15 50 - [자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동 246-6외 냉동창고 냉동기 외 2 11 - - 6 5 - (주)범양플로이 보은공장 자가 충북 보은군 삼승면 남부로 3749-11 도장부스 외 116 37 - 26 127 - 합 계 - 127 37 - 32 132 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 범양건영(주) 서울지사 외 자가 서울 서초구 사임당로 32 승용차 外(5대) 19 - - 8 11 - 고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동246-6외 승용차 外(13대) 11 26 - 7 30 - (주)범양플로이 보은공장 자가 충북 보은군 삼승면 남부로 3749-11 승용차 外(1대) 17 78 - 8 87 - 합 계 - 47 104 - 23 128 - [자산항목 : 공, 기구비품] (단위 : 백만원) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 범양건영(주) 서울지사외 자가 서울 서초구 사임당로 32 측량기 외 99 127 22 45 159 - 고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동246-6외 가구 외 19 5 - 8 16 - (주)범양플로이 본사외 자가 충청남도 서북구 검은들1길 7 프라즈마 절단기 외 36 - - 11 25 - 합 계 - 154 132 22 64 200 - 나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자 (단위 : 백만원) 사 업부 문 구분 투자기간 투자대상 자산 투자효과 총투자액 기투자액 향후 투자액 비고 - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - 해당사항 없음.(2) 영업용부동산의 현황 (단위 : 백만원) 구 분 소재지 면적(㎡) 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25 20 2 2 27 - 용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28 4 1 1 5 - 용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31 196 17 17 261 - 용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-32 593 53 53 789 - 용지 충남 천안 서북구 두정동 399-6 107 222 222 25 - 용지 경기 김포시 양촌읍 구래리 산2 46 73 73 41 - 용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산 192-4 595 7 7 7 - 용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산 192-12 5,554 70 70 64 - 용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산192-13 1,091 14 14 13 - 용지 인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호 33 26 26 49 - 건물 인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호 65 48 31 51 - 합 계 8,304 533 516 1,332 - 4. 매출 및 수주상황 1. 매출에 관한 사항매출실적(연결기준) (단위 : 백만원) 구분 공사종류 제65기 제64기 제63기 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 공사부문 건 축 80,706 67.39% 83,380 74.51% 119,151 82.54% 토 목 27,155 22.67% 24,403 21.81% 25,400 17.60% 물류부문 4,298 3.58% 3,677 3.29% 3,712 2.57% 모듈러부문 4,881 4.07% 1,833 1.64% - 0.00% 기 타 2,744 2.29% 292 0.26% 4,608 3.19% 단순합계 119,783 - 113,585 - 152,871 - 내부거래 제거 (32) - (1,677) - (8,514) - 합 계 119,751 100.00% 111,908 100.00% 144,357 100.00% 2. 수주에 관한 사항 가. 수주현황 (단위 : 백만원) 구분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고 토목 한국전력공사 장위분기 전력구공사 2005.07.25 중단 4,593 480 4,113 - 토목 은평새길㈜ 은평새길민간투자사업건설공사 2009.09.21 중단 6,336 46 6,290 - 토목 서울특별시 신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구) 2010.10.08 2023.12.31 10,922 8,342 2,580 - 토목 대전지방국토관리청 보령-태안 도로건설공사(1공구) 2010.12.21 2022.03.29 19,972 19,972 - - 토목 금산군청 금산인삼약초특화농공단지폐수종말처리시설 2013.05.27 2022.11.27 2,082 2,082 - - 토목 한국철도시설공단 서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 2015.04.24 2022.12.31 20,396 19,523 873 - 건축 법무부 거창구치소 신축공사 2015.11.16 2023.01.08 16,486 15,581 905 - 토목 한국철도시설공단 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016.10.06 2023.04.30 10,771 9,266 1,505 - 토목 익산지방국토관리청 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 2016.10.20 2023.09.13 26,049 20,027 6,022 - 토목 한국전력공사 보령해저터널 대비 관로공사 2017.01.04 2022.02.28 45 34 11 - 토목 국토교통부 원주지방국토관리청 국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 2018.09.03 2025.07.27 39,457 22,139 17,318 - 건축 온동네디엔아이 주식회사 김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업 2019.09.27 2022.09.01 109,851 109,851 - - 건축 온동네디엔아이 주식회사 김포 한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택 건립사업 2019.09.27 2022.09.01 7,506 7,506 - - 토목 한국전력공사 대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산) 2019.10.17 2022.10.11 6,460 6,460 - - 토목 한국도로공사 고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 2019.12.27 2025.12.31 38,566 6,039 32,527 - 건축 광주중외공원개발㈜ 광주광역시 중외공원 공동주택 신축공사 2021.11.30 2024.07.30 98,438 - 98,438 - 건축 (주)커미더스 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사 2020.08.26 2024.04.30 105,256 39,850 65,406 - 건축 부산광역시교육청 서명중학교 교사신축공사 2022.11.04 2022.02.11 5,380 5,380 - - 건축 (주)커미더스 서울시 강동구 천호동 공동주택 신축공사(소방,전기,정보통신) 2021.09.30 중단 2,735 - 2,735 - 건축 (주)커미더스 구미 송정동 범양레우스 견본주택 건립사업 2020.08.26 2024.04.30 4,075 3,532 543 - 토목 충청남도 보령시 경제도시국 수도과 오천농어촌(원산도) 지방상수도 시설공사(해저터널구간,토목.기계) 2021.06.02 2022.06.06 307 307 - - 토목 충청남도 보령시 경제도시국 수도과 오천농어촌(원산도) 지방상수도 시설공사(해저터널구간,정보통신) 2021.06.03 2022.06.06 - - - - 토목 충청남도 보령시 경제도시국 수도과 오천농어촌(원산도) 지방상수도 시설공사(해저터널구간,전기,계측제어) 2021.07.13 2022.07.28 146 146 - - 토목 전라남도 장성군 청운지하차도 개설사업 2021.06.23 2024.12.31 6,682 558 6,124 - 건축 한토플러스㈜ 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 2021.09.01 2024.11.20 99,177 8,787 90,390 - 토목 전라남도 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 2021.08.31 2025.12.20 15,354 5,790 9,564 - 건축 엔에스피디 주식회사 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 2021.06.29 2024.02.29 2,863 938 1,925 - 토목 경상북도 영덕군 강구(구)교 재해위험지구 정비사업(총괄분) 2021.08.31 2023.12.21 7,356 1,896 5,460 - 토목 전라남도 담양군 신계정수장 이전증설 및 고도정수처리시설 설치사업 2021.08.31 2024.09.11 6,616 1,074 5,542 - 토목 부산광역시 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 2022.07.14 2025.07.20 10,024 470 9,554 - 토목 해양수산부 동해지방해양수산청 동해신항 진입도로 건설공사 2022.10.24 2025.10.07 5,628 - 5,628 - 토목 주식회사 삼진앤컴퍼니 부산시 강서구 미음동 물류창고 신축공사 2022.11.07 2025.01.31 123,782 - 123,782 - 합 계 813,311 316,076 497,235 - 나. 향후 수주계획 (1) 판매조직① 토목공사 : 정부, 지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간투자사업 등 → 토목환경팀, 공공영업팀② 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 → 사업개발팀, 건축팀, 공공영업팀 (2) 수주전략 ① 관급공사- 지역별, 발주기관별 입찰제도를 철저히 분석하여 전국적 수주기반을 마련하고,수주 과정을 효율적으로 관리하겠습니다.- 시공실적 및 시공평가 점수와 매출액 비중 등을 종합적으로 검토하여 우수 지역업체에 대한 영업관리를 철저히 하고 수익성을 고려하여 선별적으로 수주활동을 하겠습니다.- PQ통과 및 종심(종평)제 고득점을 획득할 수 있는 우수 공동도급업체와의 유대를 강화하고 공동도급 참여시 최대한 지분 확보를 위해 적극적으로 영업활동을 하겠습니다. ② 민간공사 - 당사는 과거 관급공사 비중이 상대적으로 높았으나, 회생절차 종결 이후 수익성이 담보된 민간건축 위주로의 수주활동을 전개하여 도시환경정비사업, 기업형임대주택등의 수주/시공 실적을 쌓은 바 있습니다.- 이 과정에서 범양레우스(REUS)라는 독자 브랜드를 개발했고 브랜드 이미지 제고와 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주 전략을 개발하고 있습니다.- 앞으로도 정부의 정책과 시장의 수요에 적극적으로 반응하여, 단순 도급을 얻기 위한 전략이 아닌 자체 사업개발 및 민간제안 사업 모델 뿐만 아니라 공공임대주택 등 확보한 실적을 바탕으로 시장을 선도해 나아갈 수 있는 확장성 있는 전략을 수립하여 최선의 결과를 도출하겠습니다. (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건- 정부의 부동산 규제 정책 및 시장동향을 적극적으로 파악하여 전략을 차별화 하겠습니다.- 축적된 시공능력을 바탕으로 완벽시공, 정밀시공, 철저한 현장관리로 하자 없는 최고의 품질추구를 목표로 합니다. - 도급시공사로서 단순 수주 목표량만을 늘이는 것이 아닌, 시행사의 분양 및 임대활동이 원활할만한 사업대상 부지 선정 등 사업 개발단계에서부터 참여하여 사전 리스크 방지에 최선을 다하겠습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 - 해당사항 없음. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1. 주요계약- 해당사항 없음.2. 연구개발활동- 해당사항 없음. 7. 기타 참고사항 (1) 외부자금조달 요약표[지배회사] [국내조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 은 행 1,400 - 800 600 - 보 험 회 사 - - - - - 종합금융회사 5,000 10,000 10,000 5,000 기업어음증권 여신전문금융회사 - - - - - 상호저축은행 4,000 5,000 5,000 4,000 - 기타금융기관 - - - - - 금융기관 합계 10,400 15,000 15,800 9,600 - 회사채 (공모) - - - - - 회사채 (사모) - - - - - 유 상 증 자 (공모) - - - - - 유 상 증 자 (사모) - - - - - 자산유동화 (공모) - - - - - 자산유동화 (사모) - - - - - 기 타 3,338 - - 3,338 - 자본시장 합계 3,338 - - 3,338 - 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - 8,200 3,000 5,200 - 기 타 - - - - - 총 계 13,738 23,200 18,800 18,138 - (참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : - 백만원 - - - - [종속회사] [국내조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 은 행 52,865 83,467 47,992 88,340 - 보 험 회 사 - - - - - 종합금융회사 - - - - - 여신전문금융회사 - - - - - 상호저축은행 - - - - - 기타금융기관 - - - - - 금융기관 합계 52,865 83,467 47,992 88,340 - 회사채 (공모) - - - - - 회사채 (사모) - - - - - 유 상 증 자 (공모) - - - - - 유 상 증 자 (사모) - - - - - 자산유동화 (공모) - - - - - 자산유동화 (사모) - - - - - 기 타 - - - - - 자본시장 합계 - - - - - 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 4,612 12,055 - 16,667 - 기 타 - - - - - 총 계 57,477 95,522 47,992 105,007 - (2) 회사의 현황가. 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황당사의 2022년 당기 연결기준 경영실적상 매출액은 119,751백만원, 영업손실은 12,326백만원, 당기순손실은 8,415백만원입니다.당사는 2014년 회생절차 종결 이후 경영정상화를 통하여 급변하는 시장 상황에 적극적으로 대처하여 내실 위주의 경영으로 재무 건전성 및 수주 경쟁력을 강화하였고, 2015년 고려종합물류(주)를 인수하여 사업다각화를 위한 신성장 동력원을 마련하였습니다.또한, 2019년 100% 출자 자회사인 (주)범양플로이를 설립하여 모듈러주택 사업을 진행중이고, 2021년 100% 출자 자회사인 범양디앤씨(주), 범양레우스시티(주), 신방지구도시개발(주)를 설립하여 각각 부동산 시행/개발 사업을 진행하여 당사와의 시너지 효과를 누리기 위해 준비 중입니다.2) 사업부문의 구분 사업부문 주요사업 건축부문 국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등 토목부문 국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등 물류부문 창고임대, 보관, 운송 등 모듈러부문 모듈러주택 제조 및 건축공사 등 기타 부동산 시행/개발/임대 등 3) 시장점유율 (시공능력평가액 기준 : 2022년도) (단위 : 백만원) 회 사 명 순위(2022년) 순위(2021년) 시공능력평가액 비 고 범양건영 125 105 219,972 - 까뮤이앤씨 128 128 216,044 - 한양산업개발 106 120 269,220 - 동부토건 193 155 134,455 - ※ 2022년 7월 31일자 국토교통부 발표 기준 나. 조직도 조직도_22.12.31.jpg 조직도(2022.12.31.) (3) 사업부문별 비중 가. 사업부문별 현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 제65기 연간 제64기 연간 제63기 연간 비고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 공사부문 건축공사 관급 8,667 9,278 93.41 10,352 8,650 119.68 2,876 4,754 60.50 - 민간 72,038 100,722 71.52 73,028 76,350 95.65 107,767 121,947 88.37 - 토목공사 관급 27,155 30,000 90.52 24,403 30,000 81.34 25,400 25,646 99.04 - 민간 - - - - - - - - - - 물류부문 4,298 4,300 99.95 3,677 3,963 92.78 3,712 4,054 91.56 - 모듈러 4,858 27,421 17.72 163 19,198 0.85 - - - - 기 타 2,735 2,764 98.96 285 290 98.28 4,602 4,608 99.87 - 합 계 119,751 174,485 68.63 111,908 138,451 80.83 144,357 161,009 89.66 - * 상기 사업부문 시공 실적은 연결 제거 후임. 나. 공사종류별 완성도 현황1) 도급건축공사 (단위 : 백만원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 당기공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제65기 연간 제64기 연간 제63기 연간 관 급 2 8,667 10,352 2,876 905 21,865 10,933 민 간 9 72,038 73,028 107,767 383,219 553,683 61,520 기 타 - - - - - - - 합 계 11 80,705 83,380 110,643 384,124 575,548 52,323 2) 도급토목공사 (단위 : 백만원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 당기공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제65기 연간 제64기 연간 제63기 연간 관 급 20 27,155 24,403 25,400 106,822 231,427 11,571 민 간 1 - - - 6,290 6,336 6,336 기 타 - - - - - - - 합 계 21 27,155 24,403 25,400 113,112 237,763 11,322 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 1. 요약 연결재무제표 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 제63기 2022.12.31 2021.12.31 2020.12.31 자산 Ⅰ.유동자산 79,479 122,358 79,845 1.현금및현금성자산 6,619 28,943 25,837 2.단기금융상품 306 11,140 1,118 3.매출채권과 기타채권 11,484 23,218 21,318 4.재고자산 29,570 1,511 465 5.미청구공사 17,978 8,767 6,878 6.기타금융자산 4,192 41,333 23,242 7.기타유동자산 9,328 7,182 987 8.당기법인세자산 - 264 - Ⅱ.비유동자산 135,575 69,412 72,766 1.장기금융상품 200 147 114 2.당기손익공정가치측정금융자산 6,116 6,095 6,049 3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,181 1,427 1,511 4.관계기업투자주식 2,546 2,528 5,565 5.유형자산 67,580 44,894 45,188 6.무형자산 734 68 82 7.투자부동산 516 658 348 8.기타금융자산 44,264 4,102 3,899 9.장기매출채권및기타채권 3,442 - - 10.이연법인세자산 7,997 9,493 10,011 자산총계 215,054 191,770 152,612 부채 Ⅰ.유동부채 90,721 73,104 55,324 1.매입채무 및 기타채무 17,689 14,401 17,676 2.초과청구공사 7,226 16,138 3,280 3.단기차입금 37,420 38,133 12,738 4.기타유동부채 941 1,532 1,151 5.회생채무 111 111 111 6.유동성장기차입금 25,800 1,800 8,580 7.유동성외화사채 - - 9,951 8.당기법인세부채 311 - 262 9.리스미지급금 598 773 530 10.파생상품부채 - - 1,011 11.손해배상충당부채 - - 34 12.금융보증부채 625 216 - Ⅱ.비유동부채 53,311 39,218 21,154 1.순확정급여부채 3,869 3,874 3,835 2.하자보수충당부채 6,618 7,572 7,149 3.기타금융부채 435 238 294 4.매입채무및기타채무(비유동) 167 178 178 5.장기차입금 38,058 26,670 9,049 6.장기리스미지급금 140 505 649 7.금융보증부채(비유동) 590 147 - 8.손해배상충당부채(비유동) - 34 - 9.이연법인세부채 3,434 - - 부채총계 144,032 112,322 76,478 자본 Ⅰ.지배기업의 소유지분 71,022 79,095 75,670 1. 자본금 24,832 24,832 24,832 2. 기타불입자본 36,312 37,062 37,517 3. 이익잉여금(결손금) 9,401 17,318 13,461 4. 기타자본구성요소 477 (117) (141) Ⅱ.비지배지분 - 353 464 자본총계 71,022 79,447 76,134 부채와자본총계 215,054 191,770 152,612 (2022.01.01 ~2022.12.31) (2021.01.01 ~2021.12.31) (2020.01.01 ~2020.12.31) 매출액 119,751 111,908 144,357 매출원가 121,317 98,298 122,196 매출총이익 (1,566) 13,610 22,161 영업이익(손실) (12,326) 3,024 12,007 법인세비용차감전순이익(손실) (5,578) 1,955 8,654 당기순이익(손실) (8,415) 3,069 8,557 지배회사지분순이익 (8,048) 3,624 8,557 비지배회사지분순손실 (366) (555) - 주당이익(손실)(원) (324) 145 344 연결에 포함된 회사수 7 6 3 2. 요약 별도재무제표 (단위 : 백만원) 구 분 제65기 제64기 제63기 2022.12.31 2021.12.31 2020.12.31 자 산 Ⅰ.유동자산 41,468 79,362 68,953 1.현금및현금성자산 5,593 25,604 24,832 2.단기금융자산 150 977 977 3.매출채권과 기타채권 12,534 21,944 21,568 4.재고자산 365 365 365 5.미청구공사 16,826 8,604 6,878 6.기타금융자산 2,411 18,913 13,521 7.기타유동자산 3,589 2,955 812 Ⅱ.비유동자산 87,756 62,268 55,765 1.장기금융상품 2 2 5 2.당기손익공정가치측정금융자산 5,972 5,951 5,906 3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,181 1,427 1,511 4.관계기업및종속기업투자 37,093 36,369 29,897 5.유형자산 2,618 3,218 3,573 6.무형자산 709 42 56 7.투자부동산 516 658 348 8.기타금융자산 29,262 4,056 3,857 9.장기매출채권및장기기타채권 1,813 - - 10.이연법인세자산 7,590 10,545 10,612 자 산 총 계 129,224 141,630 124,718 부 채 Ⅰ.유동부채 41,450 45,766 35,638 1.매입채무 및 기타채무 17,252 14,021 17,318 2.초과청구공사 7,226 16,138 3,280 3.단기차입금 14,200 12,338 12,738 4.기타유동부채 817 1,368 1,066 5.회생채무 111 111 111 6.당기법인세부채 27 - - 7.리스미지급금 589 773 525 8.유동성장기차입금 600 800 600 9.금융보증부채(유동) 628 217 - Ⅱ.비유동부채 14,409 12,618 12,987 1.순확정급여부채 3,760 3,770 3,782 2.하자보수충당부채 6,592 7,571 7,149 3.기타금융부채 5 5 5 4. 장기차입금 3,338 600 1,400 5.장기리스미지급금 120 505 651 6.금융보증부채(비유동) 593 167 - 부 채 총 계 55,859 58,384 48,625 자 본 Ⅰ.자본금 24,832 24,832 24,832 Ⅱ.기타불입자본 37,244 37,244 37,244 Ⅲ.이익잉여금(결손금) 10,811 21,287 14,133 Ⅳ.기타자본구성요소 477 (117) (116) 자 본 총 계 73,365 83,246 76,093 부 채 와 자 본 총 계 129,224 141,630 124,718 종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2022.01.01 ~2022.12.31) (2021.01.01 ~2021.12.31) (2020.01.01 ~2020.12.31) 매출액 110,604 108,075 149,130 매출원가 114,352 96,096 126,772 매출총이익 (3,748) 11,979 22,358 영업이익(손실) (12,710) 3,015 13,682 법인세비용차감전순이익(손실) (7,815) 5,364 13,832 당기순이익(손실) (10,608) 6,921 14,054 지배회사지분순이익 (10,608) 6,921 14,054 주당이익(손실)(원) (427) 279 566 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 65 기 2022.12.31 현재 제 64 기 2021.12.31 현재 제 63 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 자산 Ⅰ.유동자산 (주4) 79,479,043,859 122,357,950,629 79,845,306,442 1.현금및현금성자산 (주6,7,39) 6,618,770,480 28,942,931,511 25,837,295,074 2.단기금융상품 (주6,8,27,39) 306,081,994 11,140,245,685 1,118,431,402 3.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,37,39) 11,484,434,922 23,217,818,990 21,318,110,979 4.재고자산 (주10) 29,570,445,662 1,510,536,506 465,187,830 5.미청구공사 (주5,9,39) 17,978,193,651 8,766,883,879 6,877,997,737 6.기타금융자산 (주6,11,37,39) 4,192,437,010 41,333,254,120 23,240,840,130 7.기타유동자산 (주11) 9,328,465,090 7,181,651,085 987,443,290 8.당기법인세자산 (주4) 215,050 264,628,853 0 Ⅱ.비유동자산 (주4) 135,575,217,845 69,411,818,300 72,766,392,477 1.장기금융상품 (주6,8,39) 199,712,000 147,267,832 114,267,832 2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,27,39) 6,115,960,000 6,095,173,600 6,048,846,500 3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,26,27,39) 2,181,170,512 1,426,581,936 1,511,361,004 4.유형자산 (주14,17,27,29) 67,579,751,723 44,893,769,545 45,187,562,512 5.투자부동산 (주15) 516,111,433 658,439,333 347,781,300 6.기타금융자산 (주6,11,37,39) 44,263,819,121 4,101,925,087 3,898,811,530 7.관계기업투자 (주13) 2,546,138,876 2,527,525,510 5,564,702,612 8.무형자산 (주16) 733,905,307 68,146,684 81,641,760 9.장기매출채권 및 기타비유동채권 (주6,9,37,39) 3,441,603,155 0 0 10.이연법인세자산 (주36) 7,997,045,718 9,492,988,773 10,011,417,427 자산총계 215,054,261,704 191,769,768,929 152,611,698,919 부채 Ⅰ.유동부채 90,720,864,613 73,104,400,642 55,323,616,963 1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,39) 17,688,923,731 14,400,902,836 17,676,630,653 2.초과청구공사 (주5) 7,226,479,330 16,138,292,240 3,279,668,797 3.단기차입금 (주6,12,19,27,38,39) 37,420,000,000 38,133,022,297 12,738,252,843 4.기타유동부채 (주5,21) 941,415,157 1,532,457,261 1,150,906,081 5.회생채무 (주6,39) 110,615,577 110,728,309 110,737,328 6.당기법인세부채 310,702,789 0 261,948,763 7.리스미지급금 (주6,17,38,39) 597,987,328 772,641,126 529,974,464 8.유동성장기차입금 (주6,12,19,27,38,39) 25,800,000,000 1,800,000,000 8,580,000,000 9.유동성외화사채 0 0 9,950,656,954 10.손해배상충당부채 0 0 33,592,231 11.유동파생상품부채 0 0 1,011,248,849 12.금융보증부채 (주6,21,28,37,39) 624,740,701 216,356,573 0 Ⅱ.비유동부채 53,311,497,649 39,217,990,334 21,154,248,924 1.확정급여부채 (주20,26) 3,868,778,527 3,874,145,793 3,834,776,473 2.하자보수충당부채 (주22) 6,618,109,269 7,571,932,677 7,148,742,965 3.기타금융부채(비유동) (주6,21,39) 435,362,000 237,650,000 293,753,000 4.장기리스미지급금 (주6,17,38,39) 140,004,501 505,028,531 648,662,736 5.장기차입금 (주6,12,19,27,38,39) 38,058,252,843 26,670,000,000 9,050,000,000 6.장기매입채무 및 기타비유동채무 (주18) 167,187,850 178,313,750 178,313,750 7.금융보증부채 (주6,21,28,37,39) 589,682,588 147,327,352 0 8.손해배상충당부채 0 33,592,231 0 9.이연법인세부채 (주36) 3,434,120,071 0 0 부채총계 144,032,362,262 112,322,390,976 76,477,865,887 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 71,021,899,442 79,094,713,173 75,669,520,677 Ⅰ.자본금 (주23) 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000 Ⅱ.기타불입자본 (주24) 36,311,538,233 37,062,325,564 37,517,170,646 Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주12,25) 9,400,987,571 17,317,635,992 13,460,998,245 Ⅳ.기타자본구성요소 (주26) 477,391,638 (117,230,383) (140,630,214) 비지배지분 0 352,664,780 464,312,355 자본총계 71,021,899,442 79,447,377,953 76,133,833,032 자본과부채총계 215,054,261,704 191,769,768,929 152,611,698,919 연결 포괄손익계산서 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 계속영업 Ⅰ.매출액 (주4,37) 119,750,819,393 111,908,019,893 144,357,123,687 공사수익 (주5) 112,718,385,566 107,946,348,326 136,043,278,150 창고수익 4,269,848,649 3,662,987,992 3,712,396,260 기타수익 2,762,585,178 298,683,575 4,601,449,277 Ⅱ.매출원가 (주4,31,37) 121,316,916,867 98,297,814,034 122,195,893,550 공사원가 (주5) 116,372,757,299 95,890,366,300 117,466,661,666 창고원가 2,240,384,152 2,140,577,528 2,028,947,763 기타원가 2,703,775,416 266,870,206 2,700,284,121 Ⅲ.매출총이익 (주4) (1,566,097,474) 13,610,205,859 22,161,230,137 판매비와관리비 (주4,31,32,37) 10,760,006,123 10,586,142,213 10,154,605,155 IV.영업이익 (주4) (12,326,103,597) 3,024,063,646 12,006,624,982 금융수익 (주4,6,33) 2,760,909,249 5,139,277,737 1,962,638,017 금융비용 (주4,6,33) 4,884,168,817 2,532,747,045 2,276,054,390 기타영업외수익 (주4,34) 9,672,005,728 542,943,950 683,316,504 기타영업외비용 (주4,34) 847,937,576 1,427,845,814 511,279,884 지분법손익 46,953,133 (2,790,370,382) (3,211,241,860) V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4) (5,578,341,880) 1,955,322,092 8,654,003,369 법인세비용 (주4,36) 2,836,438,053 (1,113,318,299) 96,556,925 VI.계속영업순이익(손실) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 당기순이익(손실) (주4) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 VII.기타포괄손익 726,301,422 256,278,530 (54,094,683) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 726,301,422 231,748,427 (159,156) 확정급여제도의 재측정요소 (주20,26) 131,679,401 232,550,500 (121,705,108) 기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익 594,622,021 (802,073) 121,545,952 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 0 24,530,103 (53,935,527) 현금흐름위험회피 0 24,530,103 (53,935,527) VIII.당기총포괄이익(손실) (7,688,478,511) 3,324,918,921 8,503,351,761 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (8,048,327,822) 3,623,759,048 8,557,446,444 계속영업순이익 (8,048,327,822) 3,623,759,048 8,557,446,444 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (366,452,111) (555,118,657) 0 계속영업순이익 (366,452,111) (555,118,657) 0 포괄손익의 귀속 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (7,688,478,511) 3,324,918,921 8,503,351,761 Ⅸ.주당이익(손실) (주35) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (324) 145 344 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (324) 145 344 연결 자본변동표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 24,831,812,000 37,245,768,001 5,025,256,909 (208,240,639) 66,894,596,271 0 66,894,596,271 종속기업의 지분변동 0 272,687,645 0 0 272,687,645 464,312,355 737,000,000 출자전환 170,000 (1,285,000) 0 0 (1,115,000) 0 (1,115,000) 당기순이익(손실) 0 0 8,557,446,444 0 8,557,446,444 0 8,557,446,444 확정급여제도의 재측정요소 0 0 (121,705,108) 0 (121,705,108) 0 (121,705,108) 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 121,545,952 121,545,952 0 121,545,952 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 0 0 0 0 0 현금흐름위험회피 0 0 0 (53,935,527) (53,935,527) 0 (53,935,527) 자본 증가(감소) 합계 170,000 271,402,645 8,435,741,336 67,610,425 8,774,924,406 464,312,355 9,239,236,761 2020.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 37,517,170,646 13,460,998,245 (140,630,214) 75,669,520,677 464,312,355 76,133,833,032 2021.01.01 (기초자본) 24,831,982,000 37,517,170,646 13,460,998,245 (140,630,214) 75,669,520,677 464,312,355 76,133,833,032 종속기업의 지분변동 0 (454,845,082) 0 0 (454,845,082) 443,471,082 (11,374,000) 출자전환 0 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 3,623,759,048 0 3,623,759,048 (555,118,657) 3,068,640,391 확정급여제도의 재측정요소 0 0 232,550,500 0 232,550,500 0 232,550,500 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 (802,073) (802,073) 0 (802,073) 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 328,199 (328,199) 0 0 0 현금흐름위험회피 0 0 0 24,530,103 24,530,103 0 24,530,103 자본 증가(감소) 합계 0 (454,845,082) 3,856,637,747 23,399,831 3,425,192,496 (111,647,575) 3,313,544,921 2021.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 37,062,325,564 17,317,635,992 (117,230,383) 79,094,713,173 352,664,780 79,447,377,953 2022.01.01 (기초자본) 24,831,982,000 37,062,325,564 17,317,635,992 (117,230,383) 79,094,713,173 352,664,780 79,447,377,953 종속기업의 지분변동 0 (750,787,331) 0 0 (750,787,331) 13,787,331 (737,000,000) 출자전환 0 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 (8,048,327,822) 0 (8,048,327,822) (366,452,111) (8,414,779,933) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 131,679,401 0 131,679,401 0 131,679,401 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 594,622,021 594,622,021 0 594,622,021 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 0 0 0 0 0 현금흐름위험회피 0 0 0 0 0 0 0 자본 증가(감소) 합계 0 (750,787,331) (7,916,648,421) 594,622,021 (8,072,813,731) (352,664,780) (8,425,478,511) 2022.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 36,311,538,233 9,400,987,571 477,391,638 71,021,899,442 0 71,021,899,442 연결 현금흐름표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 Ⅰ.영업활동현금흐름 (58,386,158,503) 7,208,512,853 10,907,038,332 1.영업에서 창출된 현금흐름 (51,026,708,229) 7,568,875,793 12,925,294,441 가.당기순이익(손실) (8,414,779,933) 3,068,640,391 8,557,446,444 나.조정 (주39) (1,023,273,328) 3,242,052,917 6,934,145,258 다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주39) (41,588,654,968) 1,258,182,485 (2,566,297,261) 2.이자의 수취 5,416,390,546 912,414,279 778,725,043 3.이자의 지급 (3,459,727,818) (2,388,560,533) (1,461,319,598) 4.배당금 수입 89,825,368 82,805,095 83,635,010 5.법인세 납부 (9,405,938,370) 1,032,978,219 (1,419,296,564) Ⅱ.투자활동현금흐름 2,170,883,561 (28,517,671,308) (7,682,577,014) 단기금융상품의 감소 19,982,036,825 557,105,618 1,928,771,000 단기대여금의 감소 32,537,000,000 15,918,116,500 11,560,870,936 장기대여금의 감소 25,000,000 0 0 장기금융상품의 감소 145,267,832 3,000,000 0 토지의 처분 493,680,000 0 84,118,887 국고보조금(건물) 증가 0 41,285,000 0 관계기업투자주식의 처분 4,163,340,254 240,288,652 0 구축물의 처분 0 0 1,205,313 공기구비품의 처분 110,000 0 0 임차보증금의 감소 45,000,000 1,400,000 51,740,000 기타포괄공정가치측정금융자산의 처분 0 83,658,200 2,000,000,000 단기금융상품의 증가 (9,147,873,134) (10,578,919,901) (1,618,431,402) 단기대여금의 증가 (25,344,707,890) (34,010,530,490) (8,414,116,500) 장기대여금의 증가 (10,150,000,000) 0 0 장기금융상품의 취득 (197,712,000) (36,000,000) (36,000,000) 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (737,000,000) 0 (2,800,000,000) 당기손익공정가치측정금융자산의 증가 0 0 (141,488,800) 기타포괄손익공정가치측정금융자산의 증가 0 0 (500,000,000) 토지의 취득 0 0 (1,764,048,503) 건물의 취득 (129,127,273) (684,783,552) (7,828,579,399) 구축물의 취득 (29,500,000) 0 (41,380,000) 기계장치의 취득 (36,542,200) 0 (85,000,000) 차량운반구의 취득 (103,776,596) (26,811,436) 0 공기구비품의 취득 (133,340,920) (18,927,419) (53,948,546) 건설중인자산의 취득 (893,591,820) 0 0 무형자산의 취득 (680,374,700) (6,552,480) (26,290,000) 연결범위 변동에 따른 현금의 증감 (7,637,004,817) 0 0 Ⅲ.재무활동현금흐름 (주39) 33,891,113,911 24,414,794,892 14,048,439,741 단기차입금의 증가 91,966,763,213 52,112,769,454 42,000,000,000 장기차입금의 증가 34,000,000,000 9,410,000,000 10,300,000,000 임대보증금의 증가 197,712,000 0 141,120,000 종속기업의 지분변동 0 0 737,000,000 출자전환비용 0 0 (1,115,000) 회생채무의 감소 (112,732) (9,019) (271,683,504) 단기차입금의 상환 (89,341,532,667) (26,718,000,000) (37,600,000,000) 장기차입금의 상환 (1,950,000,000) (9,550,000,000) (490,000,000) 외화사채의 상환 0 (9,400,000) 0 리스부채의 상환 (981,715,903) (763,088,543) (766,881,755) 임대보증금의 감소 0 (56,103,000) 0 주식할인발행차금 0 (11,374,000) 0 V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV) (22,324,161,031) 3,105,636,437 17,272,901,059 VI.기초현금및현금성자산 (주7) 28,942,931,511 25,837,295,074 8,564,394,015 VII.기말현금및현금성자산 (주7) 6,618,770,480 28,942,931,511 25,837,295,074 3. 연결재무제표 주석 1. 회사의 개요범양건영 주식회사와 그 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사')에 대한 일반적인 사항은 다음과 같습니다.(1) 지배기업의 개요 범양건영 주식회사(이하, '지배기업')는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업의 본사는 충청남도 천안시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 지배기업 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다. 주주명 주식수 지분율 비고 플라스코앤비(주) 7,049,684 28.39% 최대주주 기타 17,782,298 71.61% 합계 24,831,982 100.00% (2) 종속기업의 개요1) 당기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 회사명 자본금(백만원) 투자주식수 지분율 업 종 소재지 고려종합물류(주) 300 60,000 주 100.00% 보관 및 창고업 대한민국 (주)범양플로이(*1) 4,000 800,000 주 100.00% 모듈러, 제조업 대한민국 고려산업(주)(*2) 50 10,000 주 100.00% 건자재(철근 등)유통 대한민국 (주)삼진앤컴퍼니(*3) 1,316 131,557 주 100.00% 부동산업, 운수업 대한민국 범양디앤씨(주)(*4) 4,000 800,000 주 100.00% 주거용 건물 건설업 대한민국 범양레우스시티(주)(*4) 300 60,000 주 100.00% 부동산개발 및 공급업 대한민국 신방지구도시개발(주)(*4) 300 60,000 주 100.00% 주거용 건물 건설업 대한민국 (*1) 지배기업은 당기 중 주식 양수로 인해 지분율이 100%(전기말 : 81.58%)로 증가하였습니다.(*2) 고려산업(주)은 지배기업의 종속기업인 고려종합물류(주)가 100% 소유하고 있습니다.(*3) (주)삼진앤컴퍼니는 고려종합물류㈜가 당기 중 60,400백만원(지분율100%)에 취득하여 종속기업으로 편입하였습니다.(*4) 지배기업은 전기 중 신규 출자(각 100%)설립하였습니다. 2) 당기말 및 전기말 현재 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.1) 당기말 (단위 : 백만원) 회사명 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 고려종합물류㈜ 125,911 54,312 4,298 49,144 ㈜범양플로이 13,570 13,722 4,881 (2,066) 고려산업㈜ 2,781 2,740 - 51 ㈜삼진앤컴퍼니 21,449 10,583 - 401 범양디앤씨㈜ 26,732 22,798 - (47) 범양레우스시티㈜ 6,609 6,380 - (5) 신방지구도시개발㈜ 294 2 - (3) 2) 전기말 (단위 : 백만원) 회사명 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 고려종합물류㈜ 71,491 45,736 3,677 474 ㈜범양플로이 13,209 11,295 1,833 (1,391) 고려산업㈜ 2,430 2,441 - (60) 범양디앤씨㈜ 3,982 1 - (20) 범양레우스시티㈜ 905 671 - (66) 신방지구도시개발㈜ 301 6 - (4) 2. 연결재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용 연결회사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. (2) 측정기준 연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. - 공정가치로 측정되는 파생상품 - 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산 - 공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 - 공정가치로 측정되는 사업결합 시 인수한 조건부대가 - 판매원가를 차감한 공정가치로 측정되는 생물자산 - 공정가치로 측정되는 투자부동산 - 공정가치로 측정되는 현금결제형 주식기준보상을 위한 부채 - 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무원 가를 차감한 확정급여부채 - 순공정가치와 장부가액 중 작은 금액으로 측정되는 매각예정비유동자산(3) 기능통화와 표시통화 연결회사의 연결재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화(KRW)로 작성하여 보고하고 있습니다. (4) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다. 추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. 연결회사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결회사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사(위원회)에 보고하고 있습니다. 3. 유의적인 회계정책(1) 회계정책의 변경연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’(개정): ‘개념체계’에 대한 참조 개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각 개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’(개정): 손실부담계약의 계약이행원가 개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을 이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 한국채택국제회계기준 2018-2020연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업 제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브 제1041호 ‘농림어업’: 공정가치 측정 (2) 연결재무제표 지배기업은 피투자기업에 대한 힘이 있고 피투자기업에 관여함에 따라 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있으며, 피투자기업의 변동이익에 영향을 미치기 위해 지배기업의 힘을 사용하는 능력이 있는 경우에 지배력이 있다고 판단하고 해당 피투자기업을 종속기업에 포함하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함합니다. 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다. 연결회사는 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 또한, 연결회사 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결회사의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결회사의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. 지배력을 상실하는 경우 연결재무상태표에서 지배력 상실시점의 해당 종속기업의 자산과 부채를 제거하고 종속기업에 대한 잔존투자는 공정가치로 인식하며 지배력 상실관련 회계처리에 따른 모든 차이는 당기손익에 인식합니다. (3) 외화환산개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.(4) 영업부문 연결회사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을구분하고 있습니다. 연결회사는 3개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다. 부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (5) 현금 및 현금성자산 연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (6) 금융상품 1) 금융자산의 인식 및 측정 연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 연결회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다. 2) 금융부채의 분류 및 측정 연결회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결회사가 복합금융상품을 발행한경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 3) 금융자산의 손상 연결회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 연결회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (7) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 연결회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 기타수익 또는 기타원가로 인식합니다. 유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구분 추정내용년수 상각방법 건물 18~40년 정액법 구축물 5~10년 정액법 기계장치 5년 정액법 건설용장비, 차량운반구, 공기구비품 3~5년 정액법 연결회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (8) 투자부동산 임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다. (9) 무형자산 1) 개별취득하는 무형자산내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다. 2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 연결회사가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다. 3) 사업결합으로 취득한 무형자산사업결합으로 취득하고 영업권과 분리하여 인식한 무형자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 최초 인식 후에 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다. 4) 무형자산의 제거무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (10) 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 미착품을 제외하고는 평균법에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (11) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 연결재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다. (12) 비금융자산의 손상 종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (13) 리스 연결회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 본사사무실, 차량 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. 연결회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만,단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다. - 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우) 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 연결회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가 (14) 종업원급여 1) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. 2) 퇴직급여: 확정기여제도확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다. 3) 퇴직급여: 확정급여제도 보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다. 퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다. (15) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 우선주는 상환하지 않아도 되거나 연결회사의 선택에 의해서만 상환되는 경우와 배당의 지급이 연결회사의 재량에 의해 결정된다면 자본으로 분류하고, 연결회사의 주주총회에서 배당을 승인하면 배당금을 인식하고 있습니다. 주주가 특정일이나 그 이후에 확정되거나 확정가능한 금액의 상환을 청구할 수 있거나 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류하고 있습니다. 관련 배당은 발생시점에 이자비용으로 보아 당기손익으로 인식하고 있습니다.(16) 고객과의 계약에서 생기는 수익 1) 수익인식모형 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익으로 구성되어 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다. ① 계약의 식별 연결회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다. ② 수행의무의 식별 수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다. ③ 거래가격의 산정 거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 연결회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다. ④ 거래가격의 배분 연결회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다. ⑤ 수익인식 연결회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 연결회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 2) 본인과 대리인의 구분 연결회사는 상품과 관련된 거래에서는 '본인'의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다. (17) 건설계약 건설형 공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습니다. 용역제공 및 공사종료 후 하자보수 의무가 있는 경우에는 예상되는 하자보수비 전액을 용역제공 및 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 공사결과를 신뢰성있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 이미 공사수익으로 손익계산서에 인식된 금액의 회수가능성에 불확실성이 발생하는 경우에는 공사수익을 수정하지 않고 대손비용으로 처리합니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. (18) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 1) 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. 2) 이연법인세 이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니 다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할때에는 보고기간종료일 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금지급과 관련한부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다. (19) 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이예상되는 경우 연결회사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (20) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (21) 주당이익 연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. (22) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정ㆍ공표되었으나 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니하였고, 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류 개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다. 한편, 2022년 10월 국제회계기준위원회에서는 본 개정사항을 추가로 수정하고 시행일도 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용(조기적용 허용)하는 것으로 연기함에 따라 한국채택국제회계기준의 개정절차가 진행중입니다. 2) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 중요한 회계정책 공시, 리픽싱 조건 금융부채 공시 개정사항은 유의적인 회계정책이 아닌 중요한 회계정책을 공시하고, 중요하지 않은 회계정책을 공시하는 경우에는 그 정보가 중요한 회계정책 정보를 불분명하게 하지 않도록 하고 있습니다. 또한, 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건(리픽싱 조건)이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권에 대해 보고기간에 발생한 평가손익을 제외한 법인세비용차감전계속사업손익을 주석으로 공시하도록 2022년 12월 추가 개정되었습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다. 3) 기업회계기준서 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치 변경 및 오류’(개정): 회계추정치 정의 개정사항은 ‘회계추정의 변경’에 대한 정의를 삭제하고 ‘회계추정치’에 대한 정의를 추가하여, 회계정책에서 측정불확실성을 고려하여 회계추정치를 개발하도록 하는 경우 추정치 개발 시 사용한 측정기법과 투입변수는 회계추정치에 포함되어 측정기법이나 투입변수의 변경이 전기오류수정으로 인한 것이 아닌 한 회계정책의 변경이 아닌 회계추정치의 변경임을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 4) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 추가 개정사항은 이연법인세의 최초 인식 예외 규정에 ‘거래 당시 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기지는 않는다’는 요건을 추가하여, 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우에는 이연법인세 자산과 부채를 모두 인식해야 함을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 5) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’(제정): 기준서 제1104호 ‘보험계약’ 대체 기준서 제1117호 ‘보험계약’은 보험계약의 인식과 측정을 다룬 종전 기준서 제1104호 ‘보험계약’을 대체합니다. 해당 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 보험계약에 포괄적이고 일반적인 모형을 제시합니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 4. 영업부문전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당기와 전기 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다. (1) 부문수익 및 이익 (당기) (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 물류창고 모듈러 기타(미배부) 계 매출액 27,154,637 80,705,685 4,297,854 4,858,064 2,734,580 119,750,820 매출원가 27,126,747 84,521,253 2,240,384 4,724,757 2,703,775 121,316,916 매출총이익 27,890 (3,815,568) 2,057,470 133,307 30,805 (1,566,096) 판매비와관리비 - - 534,424 1,256,017 8,969,565 10,760,006 영업손익 27,890 (3,815,568) 1,523,046 (1,122,710) (8,938,760) (12,326,102) 금융수익 - - 1,252,549 2,603 1,505,758 2,760,910 금융비용 - - 2,529,034 435,557 1,919,578 4,884,169 기타영업외수익 - - 7,947,487 28,662 1,695,856 9,672,005 기타영업외비용 - - 648,176 215 199,547 847,938 지분법손익 - - - - 46,953 46,953 법인세차감전순손익 27,890 (3,815,568) 7,545,872 (1,527,217) (7,809,318) (5,578,341) 법인세비용 - - 359,899 - 2,476,539 2,836,438 당기순손익 27,890 (3,815,568) 7,185,973 (1,527,217) (10,285,857) (8,414,779) (전기) (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 물류창고 모듈러 기타(미배부) 계 매출액 24,402,856 83,380,119 3,677,115 163,373 284,557 111,908,020 매출원가 22,897,487 72,990,730 2,140,578 2,150 266,870 98,297,814 매출총이익 1,505,370 10,389,389 1,536,537 161,223 17,687 13,610,206 판매비와관리비 - - 408,706 1,186,116 8,991,320 10,586,142 영업손익 1,505,370 10,389,389 1,127,831 (1,024,893) (8,973,633) 3,024,064 금융수익 - - 1,156,083 3,108 3,980,087 5,139,278 금융비용 - - 1,427,653 415,993 689,101 2,532,747 기타영업외수익 - - 2,353 2,771 537,820 542,944 기타영업외비용 - - 4 2,027 1,425,815 1,427,846 지분법손익 - - - - (2,790,370) (2,790,370) 법인세차감전순손익 1,505,370 10,389,389 858,610 (1,437,035) (9,361,012) 1,955,322 법인세비용 - - 444,254 - (1,557,572) (1,113,318) 당기순손익 1,505,370 10,389,389 414,356 (1,437,035) (7,803,440) 3,068,640 (2) 부문자산 및 부채 당기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위: 천원) 구 분 토목 건축 물류창고 모듈러 기타(미배부) 계 유동자산 12,884,191 19,915,775 9,624,467 168,768 36,885,843 79,479,044 비유동자산 503,014 783,742 87,658,907 11,628,778 35,000,777 135,575,218 자산총계 13,387,205 20,699,517 97,283,375 11,797,546 71,886,620 215,054,262 부채총계 16,361,825 13,305,547 67,675,279 12,245,259 34,444,452 144,032,362 (전기말) (단위: 천원) 구 분 토목 건축 물류창고 모듈러 기타(미배부) 계 유동자산 27,847,718 18,749,569 40,834,244 485,284 34,441,137 122,357,951 비유동자산 427,139 827,970 31,749,538 12,276,405 24,130,766 69,411,818 자산총계 28,274,857 19,577,539 72,583,782 12,761,689 58,571,903 191,769,769 부채총계 14,102,013 17,502,311 46,890,000 10,838,142 22,989,926 112,322,391 (3) 주요고객에 대한 정보당기 중 당사 매출액의 10%이상을 차지하는 주요고객인 온동네디엔아이(주)으로부터의 매출액은 29,486백만원, 커미더스(주)으로부터의 매출액은 33,135백만원입니다.5. 건설형 공사 관련 사항(1) 당기 및 전기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 및계약변경액 공사수익인식액 기말계약잔액 토목 111,682,202 28,583,823 27,154,637 113,111,388 건축 352,769,553 128,120,196 85,563,749 395,326,000 합 계 464,451,755 156,704,019 112,718,386 508,437,388 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 및계약변경액 공사수익인식액 기말계약잔액 토목 95,647,388 40,437,670 24,402,856 111,682,202 건축 298,842,501 120,436,718 83,543,492 335,735,727 합 계 394,489,889 160,874,388 107,946,348 447,417,929 (2) 당기말 및 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.(당기말) (단위 : 천원) 공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산(미청구공사) 계약부채(초과청구공사와 선수금) 토목 124,125,693 120,161,048 3,964,645 125,519,975 5,526,264 6,920,547 건축 186,446,444 179,791,040 6,655,405 174,300,448 12,451,929 305,933 합 계 310,572,137 299,952,088 10,620,050 299,820,423 17,978,193 7,226,480 (전기말) (단위 : 천원) 공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산(미청구공사) 계약부채(초과청구공사와 선수금) 토목 123,401,274 119,119,653 4,281,622 125,850,649 5,029,541 7,478,916 건축 101,047,514 90,554,874 10,492,640 105,969,548 3,737,343 8,659,376 합 계 224,448,789 209,674,527 14,774,262 231,820,197 8,766,884 16,138,292 (3) 당기말 현재 연결회사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 공사명 계약일 준공일 진행률 미(초과)청구공사 공사미수금 신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구) 2010-10-08 2023-12-31 76.4% 2,098,993 - 보령-태안 도로건설공사(1공구) 2010-12-21 2022-03-29 100.0% - - 서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 2015-04-24 2023-12-31 95.7% 439,597 940,000 거창구치소 신축공사 2015-11-16 2023-01-08 94.5% (167,049) 290,000 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016-10-06 2023-04-30 86.0% 157,833 716,815 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 2016-10-20 2023-09-13 76.9% (644,076) - 국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 2018-09-03 2025-07-27 56.1% 1,998,733 - 김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업 2019-09-27 2022-09-01 100.0% - 2,022,392 대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산) 2019-10-17 2022-10-11 100.0% - - 고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 2019-12-27 2025-12-31 15.7% 748,435 2,243,268 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사 2020-08-26 2024-04-30 37.9% 9,230,315 207,127 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 2021-09-01 2024-11-20 8.9% 1,814,053 53,900 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 2021-08-31 2025-12-20 37.7% (409,222) - 강구(구)교 재해위험지구 정비사업(총괄분) 2021-08-31 2023-12-21 25.8% (3,037,929) - 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 2022-07-14 2025-07-20 4.7% (1,364,399) - 합 계 10,865,284 6,473,502 (4) 당기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 추정총계약수익변동 추정총계약원가변동 당기 손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 건축 14,338,420 10,003,625 2,867,591 1,467,203 3,200,423 토목 12,931,621 3,011,998 3,061,297 6,858,327 3,284,784 합계 27,270,041 13,015,623 5,928,888 8,325,530 6,485,207 당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 659백만원 및 1,298백만원이며, 회수보류액은 없습니다. (6) 공동 도급공사당기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 공사명 공동도급금액 지분율 공사계약주간사 당기말 전기말 신림-봉천터널도로건설공사2공구 198,939,091 189,100,000 5.56% GS건설㈜ 보령-태안도로건설1공구 399,448,273 399,448,273 5.00% 현대건설㈜ 서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사 203,960,000 198,664,545 10.00% ㈜한라 거창구치소 신축공사 33,341,703 30,820,689 50.00% 범양건영㈜ 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 215,414,000 210,611,000 5.00% 대림산업㈜ 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 43,415,832 42,790,909 60.00% 범양건영㈜ 보령해저터널 대비관로공사 894,491 894,491 5.00% 현대건설㈜ 국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 49,320,909 45,087,273 80.00% 범양건영㈜ 대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산) 10,766,840 9,788,980 60.00% 범양건영㈜ 고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 192,828,496 180,281,345 20.00% 현대ENG㈜ 청운지하차도 개설사업 13,102,931 11,932,841 51.00% 범양건영㈜ 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 30,105,287 28,580,146 51.00% 범양건영㈜ 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 19,086,410 20,232,000 15.00% 범양건영㈜ 강구(구)교 재해위험지구 정비사업 14,423,755 14,423,755 51.00% 범양건영㈜ 신계정수장 이전증설 및 고도정수처리시설 설치사업 12,973,200 12,234,718 51.00% 범양건영㈜ 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 13,365,921 - 75.00% 범양건영㈜ 합 계 1,451,387,139 1,394,890,965 6. 범주별 금융상품 (1) 당기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융자산 범주 계정과목 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 상각후원가측정금융자산 현금및현금성자산 6,618,770 6,618,770 28,942,932 28,942,932 단기금융상품 306,082 306,082 11,140,246 11,140,246 매출채권 9,425,890 9,425,890 16,732,032 16,732,032 미수금 1,092,554 1,092,554 1,688,200 1,688,200 미수수익 965,991 965,991 4,797,587 4,797,587 장기미수수익 3,441,603 3,441,603 - - 단기대여금 4,192,437 4,192,437 41,333,254 41,333,254 장기금융상품 199,712 199,712 147,268 147,268 장기대여금 43,073,525 43,073,525 3,000,000 3,000,000 보증금 1,190,294 1,190,294 1,101,925 1,101,925 소계 70,506,858 70,506,858 108,883,444 108,883,444 당기손익공정가치측정금융자산 당기손익공정가치측정금융자산 6,115,960 6,115,960 6,095,174 6,095,174 기타포괄손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,181,171 2,181,171 1,426,582 1,426,582 합 계 78,803,989 78,803,989 116,405,199 116,405,199 (2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융부채 범주 계정과목 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 상각후원가로측정되는 금융부채 매입채무 11,455,138 11,455,138 9,885,667 9,885,667 미지급금 1,933,374 1,933,374 2,796,065 2,796,065 미지급비용 4,300,412 4,300,412 1,719,170 1,719,170 장기미지급금 167,188 167,188 178,314 178,314 단기차입금 37,420,000 37,420,000 38,133,022 38,133,022 유동성장기차입금 25,800,000 25,800,000 1,800,000 1,800,000 회생채무 110,616 110,616 110,728 110,728 임대보증금 435,362 435,362 237,650 237,650 장기차입금 38,058,253 38,058,253 26,670,000 26,670,000 리스부채 597,987 597,987 772,641 772,641 장기리스부채 140,005 140,005 505,029 505,029 유동금융보증부채 624,741 624,741 216,357 216,357 비유동금융보증부채 589,683 589,683 147,327 147,327 합 계 121,632,759 121,632,759 83,171,970 83,171,970 (3) 당기 및 전기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 합 계 이자수익 2,119,283 - - - - 2,119,283 배당금수익 - 89,825 - - - 89,825 금융보증비용환입 - - - - 530,726 530,726 당기손익공정가치측정금융자산평가이익 - 21,075 - - - 21,075 금융수익 합계 2,119,283 110,900 - - 530,726 2,760,909 이자비용 - - - 3,502,415 - 3,502,415 금융보증비용 - - - 1,381,465 - 1,381,465 금융비용 합계 - - - 4,883,880 - 4,884,169 (전기) (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 합 계 이자수익 5,010,146 - - - - 5,010,146 배당금수익 1,880 80,167 758 - - 82,805 당기손익공정가치측정금융자산평가이익 - 46,327 - - - 46,327 금융수익 합계 5,012,026 126,494 758 - - 5,139,278 이자비용 - - - 2,169,063 - 2,169,063 금융보증비용 - - - 363,684 - 363,684 금융비용 합계 - - - 2,532,747 - 2,532,747 7. 현금및현금성자산 연결회사의 현금및현금성자산은 연결재무상태표와 연결현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 현금 - 1,737 보통예금 6,240,189 28,917,938 기타예금 378,581 23,257 합 계 6,618,770 28,942,932 8. 사용이 제한된 금융상품 등당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거래처 당기말 전기말 제한내용 단기금융상품 신한은행 150,374 977,311 질권설정 신한은행 143,336 142,612 담보제공 장기금융상품 신한은행 2,000 2,000 당좌개설보증금 합 계 295,710 1,121,923 9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산(1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 채권잔액 대손충당금 장부금액 채권잔액 대손충당금 장부금액 매출채권 공사미수금 16,572,911 (7,147,022) 9,425,890 23,879,054 (7,147,022) 16,732,032 매출채권 소계 16,572,911 (7,147,022) 9,425,890 23,879,054 (7,147,022) 16,732,032 미수금 1,617,338 (524,783) 1,092,554 2,209,485 (521,285) 1,688,200 미수수익 1,824,792 (858,801) 965,991 5,641,870 (844,283) 4,797,587 장기미수수익 3,441,603 - 3,441,603 - - - 기타수취채권 소계 6,883,733 (1,383,584) 5,500,148 7,851,355 (1,365,568) 6,485,787 합 계 23,456,644 (8,530,606) 14,926,038 31,730,409 (8,512,590) 23,217,819 (2) 당기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 미청구공사 20,013,848 10,802,538 대손충당금 (2,035,654) (2,035,654) 합 계 17,978,194 8,766,884 (3) 당기말 및 전기말 현재 대손충당금의 상세 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상 12개월 기대신용손실 합 계 매출채권 7,147,022 - 7,147,022 기타수취채권 1,383,584 - 1,383,584 미청구공사 2,035,654 - 2,035,654 합 계 10,566,260 - 10,566,260 (전기말) (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상 12개월 기대신용손실 합 계 매출채권 7,147,022 - 7,147,022 기타수취채권 1,365,568 - 1,365,568 미청구공사 2,035,654 - 2,035,654 합 계 10,548,244 - 10,548,244 (4) 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가분 기말잔액 매출채권 7,147,022 - 7,147,022 기타수취채권 1,365,568 18,016 1,383,584 미청구공사 2,035,654 - 2,035,654 합 계 10,548,244 18,016 10,566,260 (전기말) (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가분 기말잔액 매출채권 7,114,042 32,980 7,147,022 기타수취채권 542,871 822,697 1,365,568 미청구공사 2,035,654 - 2,035,654 합 계 9,692,567 855,677 10,548,244 10. 재고자산당기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액 완성주택 3,218,181 - 3,218,181 365,287 - 365,287 건설용지 26,352,265 - 26,352,265 1,145,250 - 1,145,250 합 계 29,570,446 - 29,570,446 1,510,537 - 1,510,537 11. 기타자산 (1) 당기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니 다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 명목가액 대손충당금 현재가치할인차금 장부금액 명목가액 대손충당금 현재가치할인차금 장부금액 (유동성) 기타금융자산 단기대여금 4,287,904 (95,467) - 4,192,437 41,428,721 (95,467) - 41,333,254 합 계 4,287,904 (95,467) - 4,192,437 41,428,721 (95,467) - 41,333,254 기타유동자산 선급금 9,347,380 (404,407) - 8,942,973 6,271,603 (404,407) - 5,867,196 선급비용 346,195 - - 346,195 154,518 - - 154,518 선급공사원가 6,826,775 (6,787,477) - 39,297 7,947,414 (6,787,477) - 1,159,937 합 계 16,520,350 (7,191,884) - 9,328,465 14,373,535 (7,191,884) - 7,181,651 (비유동성) 기타금융자산 보증금 1,250,568 (25,582) (34,692) 1,190,294 1,178,224 (25,582) (50,717) 1,101,925 장기대여금 50,087,525 (7,014,000) - 43,073,525 10,014,000 (7,014,000) - 3,000,000 합 계 51,338,093 (7,039,582) (34,692) 44,263,819 11,192,224 (7,039,582) (50,717) 4,101,925 (2) 당기 및 전기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 없습니다.12. 투자유가증권(1) 당기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 6,115,960 6,095,174 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,181,171 1,426,582 합 계 8,297,131 7,521,756 (2) 당기손익-공정가치측정금융자산1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 취득원가 공정가치 장부가액 출자금 5,318,101 6,115,960 6,115,960 (전기말) (단위: 천원) 구 분 취득원가 공정가치 장부가액 출자금 5,318,101 6,095,174 6,095,174 2) 연결회사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위 : 주, 천원) 구 분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액 출자금 건설공제조합(*1) 3,437 0.083% 4,698,586 5,271,671 전기공사공제조합 300 0.010% 50,123 105,832 정보통신공제조합 300 0.050% 45,239 123,752 주택도시보증공사(*1) 78,278 0.010% 314,349 391,390 기계설비건설공제조합(*1) 200 0.030% 189,804 202,556 소방산업공제조합충청 40 0.020% 20,000 20,760 합 계 5,318,101 6,115,961 (*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조). (전기말) (단위 : 주, 천원) 구 분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액 출자금 건설공제조합(*1) 3,437 0.085% 4,698,586 5,257,579 전기공사공제조합 300 0.010% 50,123 101,203 정보통신공제조합 300 0.050% 45,239 124,040 주택도시보증공사(*1) 78,278 0.010% 314,349 391,390 기계설비건설공제조합(*1) 200 0.030% 189,804 20,480 소방산업공제조합충청 40 0.020% 20,000 200,482 합 계 5,318,101 6,095,174 (*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조). (3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산1) 당기말 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 취득원가 공정가치 장부가액 시장성 없는 지분증권 1,576,877 2,181,171 2,181,171 (전기말) (단위: 천원) 구 분 취득원가 공정가치 장부가액 시장성 없는 지분증권 1,576,877 1,426,582 1,426,582 2) 연결회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 주, 천원) 구 분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액 시장성 없는지분증권 ㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 1,482,426 제주국제컨벤션센터 10,000 0.03% 39,000 44,126 은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 - 충북참교육㈜ (*1) 2,436,056 10.26% 221,606 143,955 충남미래개발㈜ (*1) 1,927,567 3.77% 171,757 79,358 홍천에코라인㈜ 20,190 2.70% 100,950 28,593 아산꿈나무㈜ 30,671 2.56% 137,355 132,691 동부권푸른물(주) 5,242 0.50% 26,210 5,698 주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 264,325 합 계 1,576,877 2,181,171 (*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조). (전기말) (단위 : 주, 천원) 구 분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액 시장성 없는지분증권 ㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 742,600 제주국제컨벤션센터 10,000 0.03% 39,000 45,095 은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 - 충북참교육㈜ (*1) 2,436,056 10.26% 221,606 150,014 충남미래개발㈜ (*1) 1,927,567 3.77% 171,757 86,537 홍천에코라인㈜ 20,190 2.70% 100,950 33,836 아산꿈나무㈜ 30,671 2.56% 137,355 132,324 동부권푸른물(주) 5,242 0.50% 26,210 12,451 주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 223,725 합 계 1,576,878 1,426,582 (*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조). 13. 관계기업투자 (1) 당기말 및 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 주요영업활동 취득금액 지분율(%) 장부금액 순자산지분해당액 당기말 전기말 당기말 전기말 서울산개발주식회사(*1) 부동산업 1,080,000 31.76 - - - - (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리 부동산투자회사(*1,2) 부동산업 9,890,000 22.83 - - - - 온동네디앤씨 주식회사 부동산업 2,500,000 25.00 2,546,139 2,527,526 683,565 664,952 합 계 13,470,000 2,546,139 2,527,526 683,565 664,952 (*1) 당기말 현재 과거회계기간의 결손누적으로 인하여 관계기업투자주식의 장부금액이 영("0")입니다.(*2) 지분법평가 수정사항 발생으로 당기말 및 전기말 장부금액이 수정되었습니다.(2) 당기 및 전기의 관계기업투자주식의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 회사명 기초 취득/처분 연결범위변동 지분법이익(손실) 기말 서울산개발주식회사 - - - - - (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사(*1) - - - - - 온동네디앤씨 주식회사 2,527,526 - - 18,613 2,546,139 베스타스전문투자사모부동산32호 - (3,552,105) 3,523,765 28,340 - 합 계 2,527,526 (3,552,105) 3,523,765 46,953 2,546,139 (*1) 지분법평가 관련 수정사항 발생으로 지분법손익 및 장부금액이 수정되었습니다. (전기) (단위: 천원) 회사명 기초 취득/처분 지분법이익(손실) 기말 서울산개발주식회사 - - - - (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사(*1,2) 2,817,896 - (2,817,896) - (주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사 246,807 (246,807) - - 온동네디앤씨 주식회사 2,500,000 - 27,526 2,527,526 합 계 5,564,703 (246,807) (2,790,370) 2,527,526 (*1) 지분법평가 관련 수정사항 발생으로 지분법손익 및 장부금액이 수정되었습니다.(*2) 전기 이전 지분법 적용 변동내역은 다음과 같습니다.(수정전) (단위: 천원) 구 분 기초 취득/처분 대체 지분법손익 기말 2020년 9,078,044 - - (747,257) 8,330,787 2019년 9,759,830 - - (681,786) 9,078,044 2018년 - 9,590,000 300,000 (130,170) 9,759,830 (수정후) (단위: 천원) 구 분 기초 취득/처분 대체 지분법손익 기말 2020년 5,975,944 - - (3,158,049) 2,817,896 2019년 8,906,800 - - (2,930,856) 5,975,944 2018년 - 9,590,000 300,000 (983,200) 8,906,800 (3) 당기 및 전기의 관계기업투자주식법인의 재무정보는 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자본 매출 당기순손익 서울산개발주식회사 3,814,060 2,103,453 1,710,607 48,319 (448,279) (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 172,169,490 143,064,932 29,104,558 3,999,574 (4,046,600) 온동네디앤씨 주식회사 2,747,602 13,342 2,734,260 - (86,524) (전기) (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자본 매출 당기순손익 서울산개발주식회사 4,863,067 3,355,274 1,507,793 39,655 21,101 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 181,268,719 148,117,562 33,151,158 5,042,293 (3,318,548) 온동네디앤씨 주식회사 2,659,806 - 2,659,806 - 110,102 14. 유형자산당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 공기구비품 건설중인자산 사용권자산 합 계 취득원가 기초 28,049,237 19,518,255 189,622 209,500 279,564 621,935 - 3,561,554 52,429,667 취득 - 129,127 29,500 36,542 103,777 133,341 893,592 417,834 1,743,713 국고보조금(*1) - - - - - - - - - 대체 - (489,504) - - - - - - (489,504) 처분 23,171,706 - - - - (21,925) - (13,048) 23,136,733 기말 51,220,943 19,157,878 219,122 246,042 383,341 733,351 893,592 3,966,340 76,820,609 감가상각누계액 기초잔액 - 4,332,097 154,382 82,625 233,084 467,606 - 2,270,685 7,540,479 감가상각비 - 609,991 15,135 31,803 22,635 86,365 - 970,452 1,736,381 국고보조금(*1) - (1,032) - - - - - - (1,032) 처분 - - - - - (21,921) - (13,048) (34,969) 기말 - 4,941,056 169,517 114,428 255,719 532,050 - 3,228,089 9,240,859 기말장부가액 51,220,943 14,216,822 49,605 131,614 127,622 201,301 893,592 738,251 67,579,750 (*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다. (전기) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 공기구비품 사용권자산 합 계 취득원가 기초 28,362,285 18,874,756 189,622 209,500 255,627 615,638 2,718,226 51,225,655 취득 - 684,784 - - 26,811 18,927 843,328 1,573,850 국고보조금(*1) - (41,285) - - - - - (41,285) 대체 (313,048) - - - - - - (313,048) 처분 - - - - (2,875) (12,630) - (15,505) 기말 28,049,237 19,518,255 189,622 209,500 279,564 621,935 3,561,554 52,429,667 감가상각누계액 기초잔액 - 3,722,750 140,492 49,225 219,291 393,803 1,512,531 6,038,092 감가상각비 - 610,293 13,890 33,400 16,523 86,429 753,573 1,514,107 국고보조금(*1) - (946) - - - - - (946) 처분 - - - - (2,730) (12,626) - (15,356) 기말 - 4,332,097 154,382 82,625 233,084 467,606 2,266,104 7,535,898 기말장부가액 28,049,237 15,186,158 35,240 126,875 46,480 154,329 1,295,450 44,893,770 (*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 15. 투자부동산당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 기초금액 상각 매각 대체 기말금액 건물 33,459 (2,390) - - 31,069 용지 624,981 - (139,938) - 485,043 합 계 658,439 (2,390) (139,938) - 516,111 (전기) (단위 : 천원) 구 분 기초금액 상각 대체 기말금액 건물 35,849 (2,390) - 33,459 용지 311,933 - 313,048 624,981 합 계 347,781 (2,390) 313,048 658,439 16. 무형자산당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위 : 천원) 구 분 산업재산권 개발비 회원권 기타의무형자산 합 계 취득원가 기초잔액 97,000 284,963 138,370 1,198,911 1,719,244 취득 5,375 - 300,000 375,000 680,375 기말잔액 102,375 284,963 438,370 1,573,911 2,399,619 감가상각누계액 기초잔액 89,960 284,963 - 1,145,645 1,520,568 상각 2,835 - - 11,781 14,616 기말잔액 92,795 284,963 - 1,157,426 1,535,184 손상차손누계액 기초잔액 - - 104,370 26,158 130,528 손상 - - - - - 기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528 기말장부가액 9,580 - 334,000 390,327 733,905 (전기) (단위 : 천원) 구 분 산업재산권 개발비 회원권 기타의무형자산 합 계 취득원가 기초잔액 90,447 284,963 138,370 1,198,911 1,712,691 취득 6,552 - - - 6,552 기말잔액 97,000 284,963 138,370 1,198,911 1,719,244 감가상각누계액 기초잔액 87,344 284,963 - 1,128,214 1,500,521 상각 2,616 - - 17,431 20,048 기말잔액 89,960 284,963 - 1,145,645 1,520,569 손상차손누계액 기초잔액 - - 104,370 26,158 130,528 손상 - - - - - 기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528 기말장부가액 7,039 - 34,000 27,107 68,147 17. 리스(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.(당기말) (단위 : 천원) 구분 사용권자산 리스부채(*1) 토지 건물 차량운반구 합계 기초 91,350 1,006,229 197,871 1,295,450 1,277,670 증가 144,027 128,093 141,131 413,251 392,216 감가상각 (104,213) (711,286) (154,953) (970,452) - 이자비용 - - - - 49,823 지급 - - - - (981,716) 기말 131,164 423,037 184,049 738,251 737,993 (*1) 리스부채 중 597,987천원은 유동성대체 되었습니다.(전기말) (단위 : 천원) 구분 사용권자산 리스부채(*1) 토지 건물 차량운반구 합계 기초 103,163 920,404 182,128 1,205,695 1,178,637 증가 68,343 617,463 157,522 843,328 806,580 감가상각 (80,156) (531,638) (141,779) (753,573) - 이자비용 - - - - 55,542 지급 - - - - (763,089) 기말 91,350 1,006,229 197,871 1,295,450 1,277,670 (*1) 리스부채 중 772,641천원은 유동성대체 되었습니다. (2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금액 1년 이하 615,301 1년 초과 ~ 2년 이하 95,038 2년 초과 50,200 합 계 760,539 한편, 당기 및 전기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 931,893천원 및 707,547천원, 이자비용 현금유출액(영업활동)은 각각 49,823천원 및 55,542천원으로 총 현금유출액은 각각 981,716천원 및 763,089천원입니다. (3) 당기에 리스와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당기 전기 사용권자산의 감가상각비 토지 104,213 80,156 건물 698,238 531,638 차량운반구 154,953 141,779 감가상각비 소계 957,404 753,573 리스부채에 대한 이자비용 49,823 55,542 단기리스료 및 소액자산리스료 62,670 11,595 리스부채 측정치에 포함되지않은 변동리스료 623,106 193,490 합계 1,693,003 1,014,200 (4) 연결회사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당기 중 인식한 총 현금유출액은 1,667,492천원(전기: 968,174천원)입니다. 18. 매입채무및기타채무 당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (유동성) 매입채무 11,455,138 9,885,667 미지급금 1,933,374 2,796,065 미지급비용 4,300,412 1,719,171 소 계 17,688,924 14,400,903 (비유동성) 장기미지급금 167,188 178,314 합 계 17,856,112 14,579,217 19. 차입금 및 사채(1) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처등 이자율 만기일 당기말 전기말 운영자금 및매출채권유동화 대출 건설공제조합 1.13% 2022.06.10 - 3,338,253 우리종합금융(주) 6.30% 2023.01.27 5,000,000 5,000,000 (주)에스비아이 저축은행 5.50% 2023.04.14 4,000,000 4,000,000 새마을금고 5.00% 2023.01.18 17,500,000 - 4.00% 2023.02.18 - 24,500,000 국민은행 2.94% 2022.09.30 - 374,769 수협은행 3.67% 2023.03.05 828,000 828,000 2023.03.05 92,000 92,000 하나은행 4.84% 2023.08.03 10,000,000 - 합 계 37,420,000 38,133,022 (2) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 차입처 이자율 만기일 당기말 전기말 장기차입금 건설공제조합 1.13% 2025.06.09 3,338,253 - 신한은행 2.86% 2023.09.15 600,000 1,400,000 대구은행 3.50%~5.22% 2023.07.10 7,850,000 8,000,000 수협은행 3.97% 2023.02.19 24,500,000 - 3.97% 2023.02.19 70,000 190,000 3.89% 2024.02.19 120,000 120,000 국민은행 2.72% 2023.09.30 7,220,000 7,220,000 2.85% 2023.09.30 10,530,000 10,530,000 2.97% 2023.03.15 - 130,000 2.97% 2023.03.15 130,000 520,000 2.85% 2023.09.30 - 360,000 하나은행 3.05% 2025.01.14 6,000,000 - 3.26% 2025.01.14 3,500,000 - 소계 63,858,253 28,470,000 유동성 대체 (25,800,000) (1,800,000) 차감계 38,058,253 26,670,000 20. 퇴직급여제도 연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다. (1) 당기말 및 전기말 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 3,868,779 3,874,146 사외적립자산의 공정가치 - - 퇴직급여채무 금액 3,868,779 3,874,146 (2) 당기와 전기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 3,874,146 - 3,874,146 당기근무원가 875,685 - 875,685 이자비용 57,540 - 57,540 과거근무원가와 정산으로 인한 손실(이익) - - - 소 계 4,807,371 - 4,807,371 보험수리적손익 (172,717) - (172,717) 제도에서 지급한 금액 (765,876) - (765,876) 기말 3,868,778 - 3,868,778 (전기) (단위:천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 3,834,776 - 3,834,776 당기근무원가 1,028,778 - 1,028,778 이자비용 45,801 - 45,801 과거근무원가와 정산으로 인한 손실(이익) (65,412) - (65,412) 소 계 4,843,943 - 4,843,943 보험수리적손익 (298,142) - (298,142) 제도에서 지급한 금액 (671,655) - (671,655) 기말 3,874,146 - 3,874,146 (3) 당기말 및 전기말 현재 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 할인율 3.78% 2.21% 미래임금상승률(물가상승률 포함) 3.19% 2.50% (4) 보고기간 말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 1% 상승시 1% 하락시 임금상승률의 변동(base-up) 164,048 (148,101) 할인율의 변동 (145,848) 164,582 확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다. (5) 당기 및 전기 중 매출원가 및 판매관리비에 반영된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당 기 전 기 매출원가 518,567 518,922 판매관리비 489,224 569,685 합 계 1,007,791 1,088,607 (6) 당기 및 전기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 보험수리적손익은 다음과같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 법인세차감전 재측정요소 172,717 298,142 법인세효과 (41,037) (65,591) 법인세차감후 재측정요소 131,680 232,551 21. 기타부채당기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (유동성) 기타유동부채 선수금 659,374 1,298,300 예수금 198,168 152,251 부가세예수금 83,873 81,906 합 계 941,415 1,532,457 기타유동금융부채 금융보증부채(*1) 624,741 216,357 합 계 624,741 216,357 (비유동성) 기타금융부채 임대보증금 435,362 237,650 금융보증부채(*1) 589,683 147,327 합 계 1,025,045 384,977 (*1) 연결회사는 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호'금융상품'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 연결회사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익으로 처리하고 있습니다. 22. 충당부채 (1) 당기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (비유동) 하자보수충당부채 6,618,109 7,571,933 손해배상충당부채 - 33,592 합 계 6,618,109 7,605,525 (2) 당기 및 전기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 하자보수충당부채 손해배상충당부채 하자보수충당부채 손해배상충당부채 기초잔액 7,571,933 33,592 7,148,743 33,592 사용액 (484,782) (33,592) (329,744) - 환입액 (962,390) - (30,798) - 전입액 493,348 - 783,732 - 기말잔액 6,618,109 - 7,571,933 33,592 23. 자본금 (1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 ① 발행할 주식의 총수 100,000,000 100,000,000 주 ② 1주당 액면금액 1,000 1,000 원 ③ 발행한 주식의 수: 보통주 24,831,982 24,831,982 주 ④ 자본금: 보통주 24,831,982,000 24,831,982,000 원 (2) 당기와 전기 중 자본금 및 유통주식수의 변동은 없습니다. 24. 기타불입자본(1) 당기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 주식할인발행차금 (15,872,831) (15,872,831) 감자차익 48,684,747 48,684,747 자기주식처분손실 (326,702) (326,702) 기타자본잉여금 2,815,501 3,566,288 자기주식 (2,030) (2,030) 출자전환채무(*1) 1,012,853 1,012,854 합 계 36,311,538 37,062,326 (*1) 출자전환이 확정되었으나 당기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다. (2) 당기 및 전기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 37,062,326 37,517,171 주식발행초과금(주식할인발행차금) - - 감자차익 - - 출자전환채무 - - 연결범위의 변동 (750,787) (454,845) 기말 36,311,538 37,062,326 25. 기타자본구성요소(1) 당기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 477,392 (117,230) 파생상품평가손익 - - 합 계 477,392 (117,230) (2) 당기와 전기 중 기타자본구성요소의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기타포괄손익공정가치측정금융자산평가손익 파생상품평가손익 합 계 기초 (117,230) - (117,230) 평가손익 754,589 - 754,589 자본에 직접 가감하는 법인세 효과 (159,967) - (159,967) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 - - - 기말 477,392 - 477,392 (전기) (단위: 천원) 구 분 기타포괄손익공정가치측정금융자산평가손익 파생상품평가손익 합 계 기초 (116,100) (24,530) (140,630) 평가손익 (1,121) 24,530 23,409 자본에 직접 가감하는 법인세 효과 319 - 319 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 (328) - (328) 기말 (117,230) - (117,230) 26. 이익잉여금(1) 당기와 전기 중 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 17,317,636 13,460,998 당기순이익 (8,048,328) 3,623,759 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 - 328 보험수리적손익 131,679 232,551 기말 9,400,987 17,317,636 (2) 당기와 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 (288,243) (520,794) 당기변동 131,679 232,551 기말 (156,564) (288,243) 27. 담보제공 등 (1) 당기말 현재 연결회사가 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공처 구분 장부금액 담보설정금액 관련 채무금액 건설공제조합 조합출자증권(3,343좌) 5,127,493 5,127,493 3,338,253 정기예(적)금 150,374 150,374 기타담보 22,919 22,919 부동산담보 361,151 297,000 국민은행 부동산 31,293,703 23,040,000 17,750,000 신한은행 2,400,000 600,000 하나은행 부동산 13,134,596 11,400,000 10,000,000 신한은행 정기예(적)금 141,120 141,120 - 대구은행 토지 2,675,398 2,675,398 7,850,000 건물 8,705,182 8,705,182 태종대새마을금고 외 12 부동산 2,345,000 21,000,000 17,500,000 기계설비건설공제조합 조합출자증권(200좌) 202,556 202,556 - 주택도시보증공사 조합출자증권(78,278주) 391,390 391,390 - 합 계 64,550,882 75,553,432 57,038,253 (2) 당기말 현재 연결회사가 타인를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 제공처 보증등의 한도 담보제공자산 장부금액 충북참교육(주) 신한은행 10,165,200 지분증권(*1) 143,955 충남미래개발(주) 28,813,200 지분증권(*1) 79,358 합계 38,978,400 223,313 (*1) 충북참교육(주) 및 충남미래개발(주)에 대한 연결회사의 지분증권입니다(주석12참조). 28. 주요지급보증 (1) 당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 제공처 보증금액 보증내용 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 주택도시보증공사 76,922,000 임대보증금보증 연대보증 김포한강신도시 범양레우스 라세느 수분양자 SH수협은행 12,120,000 중도금대출 연대보증 커미더스(주) 신한캐피탈(주)우리종합금융(주) 33,800,000 PF대출 연대보증 주택도시보증공사 124,659,500 중도금대출 연대보증 구미송정 범양레우스 센트럴포레 수분양자 SH수협은행 12,828,000 중도금대출 연대보증 서울 전농동 범양레우스 오피스텔 수분양자 엔에이치저축은행(주)(주)대신저축은행(주)모아저축은행 64,664,600 중도금대출 연대보증 서울 마포 오피스텔 신축공사 수분양자 오케이저축은행,에스비아이저축은행,씨케이저축은행,엔에이치저축은행,수협은행 292,500,000 중도금대출 연대보증 합 계 617,494,100 - 주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 지급보증과 관련하여 당기말 현재 1,214,423원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.당기말 현재 당사는 구미송정범양레우스 신축공사 등에 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정 한도액 422,500,000천원을 체결하고 있습니다. (2) 당기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD) 제 공 자 보증금액 보증내용 건설공제조합 14,241,852 계약보증 2,138,498 건설기계대여대금지급보증 49,873,053 공사이행보증 18,194,124 선급금보증 66,015 임시전력수용예납보증 183,178 인허가보증 4,500,000 입찰보증 109,101 채무이행지급보증 17,408,709 하자보수보증 21,855,288 하도급대금지급보증 4,472,450 협약이행보증 기타 소계 133,042,268 서울보증보험 15,055,541 공사이행보증 외 소계 15,055,541 주택도시보증공사 212,928,938 주택분양보증 외 22,840,854 하도급대금지급보증 소계 235,769,792 기계설비공제조합 9,188,762 공사이행보증 외 대표이사 16,740,000 연대보증 커미더스㈜ 29,400,000 대출 연대보증 합계 439,196,363 29. 보험가입내역당기말 현재 연결회사의 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 보험종류 보험회사 보험가입자산 장부가액 부보금액 화재보험 한화손해보험 본사,지사사옥 700,024 2,750,000 건설공사보험 흥국화재 송정동 범양레우스 공동주택 건설사업 - 99,931,373 건설공사보험 흥국화재 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 - 89,548,787 건설공사보험 한화손해보험 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 - 23,168,656 건설공사보험 한화손해보험 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 - 19,869,900 재산종합보험 한화손해보험 건물 6,744,643 13,000,500 화재보험 흥국화재해상보험 보은공장 건물 외 8,582,460 10,776,388 국내근재보험 흥국화재해상보험 사용자배상책임 1인당 - 200,000 사용자배상책임 1사고당 - 300,000 - 연결회사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다. 30. 우발채무 및 약정사항(1) 계류중인 소송현황당기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 879,030천원) 및 당사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 2,679,490천원)이 계류 중입니다. 또한 연결회사를 피고지인으로 하여 소송고지를 해온 하자보수청구 1건의 소송(4,873,340천원) 및 참가사건인 하자보수금청구 1건의 소송(소송가액 : 201,000천원)이 진행 중입니다. 이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다. (2) 당기말 현재 연결회사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융기관 약정내용 약정한도액 건설공제조합 보증한도 563,443,000 융자한도 54,987,190 신한은행 보증한도 2,000,000 합계 620,430,190 31. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기의 계속영업비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계 사용된 원재료 - 22,146,885 22,146,885 외주비 - 73,802,681 73,802,681 급여 5,375,460 7,665,708 13,041,168 퇴직급여 489,224 518,567 1,007,791 복리후생비 642,392 1,338,322 1,980,713 감가상각비 513,780 1,221,568 1,735,348 무형자산상각비 14,616 - 14,616 지급수수료 947,684 6,506,375 7,454,059 세금과공과 404,136 480,248 884,383 기타비용 2,372,715 7,636,563 10,009,278 합계 10,760,006 121,316,917 132,076,923 (전기) (단위 : 천원) 계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계 사용된 원재료 - 13,100,908 13,100,908 외주비 - 62,932,409 62,932,409 급여 5,725,000 5,780,746 11,505,746 퇴직급여 569,685 518,922 1,088,607 복리후생비 620,849 942,678 1,563,527 감가상각비 537,733 975,428 1,513,161 무형자산상각비 20,048 - 20,048 지급수수료 1,358,934 5,860,824 7,219,758 세금과공과 395,747 363,677 759,424 기타비용 1,358,146 7,822,222 9,180,368 합계 10,586,142 98,297,814 108,883,956 32. 판매비와관리비당기와 전기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 급여 5,375,460 5,725,000 퇴직급여 489,224 569,685 복리후생비 642,392 620,849 임차료 25,253 30,954 접대비 288,074 237,069 감가상각비 513,780 537,733 투자부동산감가상각비 2,390 2,390 세금과공과 404,136 395,747 광고선전비 85,003 59,122 연구개발비 - 351 무형자산상각비 14,616 20,048 대손상각비 3,498 32,980 여비교통비 81,829 69,457 차량유지비 31,419 25,611 교육훈련비 4,759 6,824 통신비 26,129 26,040 수도광열비 70,285 56,995 보험료 283,531 631,700 소모품비 43,540 41,511 도서인쇄비 4,993 7,002 사무실관리유지비 48,594 25,502 하자보수비 1,367,324 70,746 지급수수료 947,684 1,358,934 운반비 23 236 수선비 180 564 보상비 - 28,700 용역비 5,890 4,392 합 계 10,760,006 10,586,142 33. 금융수익 및 금융비용 당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 (금융수익) 이자수익 2,119,283 5,010,146 금융보증비용환입 530,726 - 배당금수익 89,825 82,805 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 21,075 46,327 합 계 2,760,909 5,139,278 (금융비용) 이자비용 3,502,415 2,169,063 금융보증비용 1,381,465 363,684 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 288 - 합 계 4,884,169 2,532,747 순금융비용 (2,123,260) 2,606,531 34. 기타영업외수익 및 기타영업외비용당기와 전기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 (기타영업외수익) 유형자산처분이익 96 - 투자자산처분이익 353,742 - 하자보수충당금환입액 962,390 30,798 지분법주식처분이익 611,235 - 리스해지수익 4,715 - 염가매수차익 7,205,499 - 잡이익 534,329 512,146 합 계 9,672,006 542,944 (기타영업외비용) 기타의대손상각비 14,518 822,697 기부금 14,000 2,727 유형자산처분손실 - 149 지분법적용투자주식처분손실 - 6,518 잡손실 819,420 595,755 합 계 847,938 1,427,846 35. 주당이익 당기 및 전기의 주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (1) 기본주당순이익 (단위: 주, 원) 구 분 당 기 전 기 보통주당기순이익(A) (8,048,327,822) 3,623,759,048 가중평균유통보통주식수(B)(*1) 24,829,782 24,829,782 기본주당순이익(C=A/B) (324) 145 (*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역1) 당기 (단위: 주) 일 자 구 분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/365) 2022-01-01 전기이월 24,829,782 365 9,062,870,430 24,829,782 합 계 9,062,870,430 24,829,782 2) 전기 (단위: 주) 일 자 구 분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/365) 2021-01-01 전기이월 24,829,782 365 9,062,870,430 24,829,782 합 계 9,062,870,430 24,829,782 (2) 희석주당순이익 (단위: 원) 구 분 당 기 전 기 보통주당기순이익 (8,048,327,822) 3,623,759,048 조정후 당기순이익(A) (8,048,327,822) 3,623,759,048 가중평균희석주식수(B)(*2) 24,852,197 24,852,197 주당순이익(손실)(C=A/B) (324) 145 희석화효과 여부 없음 없음 (*2) 가중평균 희석주식수의 계산내역 1) 당기 (단위: 주) 일 자 구 분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/365) 2022-01-01 전기이월 24,852,197 365 9,071,051,905 24,852,197 합 계 9,071,051,905 24,852,197 2) 전기 (단위: 주) 일 자 구 분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/365) 2021-01-01 전기이월 24,852,197 365 9,071,051,905 24,852,197 합 계 9,071,051,905 24,852,197 36. 법인세비용(수익)(1) 당기 및 전기의 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 법인세 부담액 211,682 - 전기 법인세 추납액 38,912 (1,559,556) 일시적차이의 변동 2,786,848 518,429 자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동 (201,004) (72,191) 손익계산서상 보고된 법인세비용 2,836,438 (1,113,318) (2) 당기 및 전기의 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다. 구 분 당기 전기 순확정급여부채의 재측정요소 (41,037) (65,591) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (159,967) 319 파생상품평가손실 - (6,919) 합 계 (201,004) (72,191) (3) 당기 및 전기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용의 조정내역은 다음과 같습니다. 구 분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 (5,578,342) 1,955,322 법정적용세율(22%)에 따른 법인세 (1,479,788) 1,382,055 조정사항 4,316,226 (2,495,373) 비공제비용 512,959 702,449 비과세수익 (732,829) 12,849 세무조사로 인한 법인세 환급액 - (1,559,556) 세액공제 및 감면으로 인한 효과 - (1,821,398) 이연법인세 미인식액 4,598,241 - 기타(세율차이 등) (62,145) 170,283 법인세비용 2,836,438 (1,113,318) 유효세율 0.00% 0.00% (4) 당기 및 전기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) 구 분 기초잔액 증가 감소 연결범위변동 기말잔액 미확정비용 310,772 288,738 310,772 - 288,738 대손충당금 24,518,028 24,432,224 24,442,338 - 24,507,914 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 150,295 - 754,589 - (604,294) 관계기업투자주식 1,080,000 - - - 1,080,000 감가상각비 76,055 1,975,607 9,057 - 2,042,605 퇴직급여충당금 3,935,236 894,254 904,011 - 3,925,479 하자보수충당금 7,570,774 6,591,738 7,570,774 - 6,591,738 감가상각누계액(사용권자산) 2,200,113 944,460 - - 3,144,573 현재가치할인차금(임차보증금) 50,699 - 16,026 - 34,673 리스미지급금 1,330,326 28,750 600,187 - 758,889 금융보증부채 383,449 1,059,322 221,551 - 1,221,220 업무용승용차 - 72,976 7,932 - 65,044 미지급금 - 5,222 - - 5,222 이월결손금 12,539,609 6,638,853 - - 19,178,462 미지급비용 40,073 38,842 40,073 - 38,842 손해배상충당부채 33,592 - 33,592 - - 기타 32,930,622 - - - 32,930,622 소 계 87,149,643 42,970,986 34,910,902 - 95,209,727 미수수익 (1,988,896) (3,728,721) (1,988,896) - (3,728,721) 당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (774,770) (20,401) - - (795,171) 사용권자산 (3,495,563) (387,261) - - (3,882,824) 현재가치할인차금(리스부채) (52,656) - (31,759) - (20,897) 토지(재평가) (3,734,064) - - - (3,734,064) 건물(재평가) (232,366) - (16,464) - (215,902) 파생상품평가손익 - - - - - 미수수익(1년초과분)제거 (770,993) (1,443,814) (770,993) - (1,443,814) 관계기업투자주식 (19,765) - (12,968) - (6,797) 유형자산(재평가) - - - (10,037,110) (10,037,110) 공사수익 - (431,556) - - (431,556) 기타 (23,738,453) - - - (23,738,453) 소 계 (34,807,526) (6,011,753) (2,821,080) (10,037,110) (48,035,309) 상계후 차감할 일시적차이 52,342,117 36,959,233 32,089,822 (10,037,110) 47,174,418 (전기) 구 분 기초잔액 증가 감소 기말잔액 미확정비용 369,064 310,772 369,064 310,772 대손충당금 23,395,298 24,644,964 23,522,234 24,518,028 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 160,752 (10,457) - 150,295 관계기업투자주식 1,080,000 - - 1,080,000 감가상각비 48,344 39,847 12,135 76,056 퇴직급여충당금 3,947,227 1,001,692 1,013,682 3,935,237 하자보수충당금 7,148,743 7,570,774 7,148,743 7,570,774 감가상각누계액(사용권자산) 1,454,804 745,309 - 2,200,113 현재가치할인차금(임차보증금) 40,117 10,582 - 50,699 리스미지급금 1,244,774 85,552 - 1,330,326 금융보증부채 - 383,449 - 383,449 이월결손금 45,129,545 117,234 32,707,169 12,539,610 미지급비용 42,013 40,073 42,013 40,073 통화스왑평가손익 979,800 - 979,800 - 손해배상충당부채 33,592 - - 33,592 기타 32,930,622 - - 32,930,622 소 계 118,004,695 34,939,791 65,794,840 87,149,646 미수수익 (806,685) (1,988,896) (806,685) (1,988,896) 당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (729,553) (45,217) - (774,770) 사용권자산 (2,658,175) (837,845) (458) (3,495,562) 현재가치할인차금(리스미지급금) (68,930) 16,274 - (52,656) 토지(재평가) (3,734,064) - - (3,734,064) 건물(재평가) (248,830) - (16,464) (232,366) 파생상품평가손익 31,449 - 31,449 - 미수수익(1년초과분)제거 - (770,993) - (770,993) 관계기업투자주식 - (19,765) - (19,765) 기타 (23,738,453) - - (23,738,453) 소 계 (31,953,241) (3,646,442) (792,158) (34,807,525) 상계후 차감할 일시적차이 86,051,454 31,293,349 65,002,682 52,342,121 (5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) 구 분 당기초 당기손익반영 기타포괄손익반영 연결범위변동 당기말 미확정비용 68,370 (7,735) - - 60,635 대손충당금 5,393,966 (3,433,851) - - 1,960,115 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 33,065 - (159,967) - (126,902) 관계기업투자주식 237,600 (237,600) - - - 감가상각비 16,732 412,215 - - 428,947 퇴직급여충당금 865,753 (365) (41,037) - 824,351 하자보수충당금 1,665,570 (281,305) - - 1,384,265 감가상각누계액(사용권자산) 484,025 176,335 - - 660,360 현재가치할인차금(임차보증금) 11,154 (3,873) - - 7,281 리스미지급금 292,672 (133,305) - - 159,367 금융보증부채 84,359 172,097 - - 256,456 업무용승용차 - 13,659 - - 13,659 미지급금 - 1,097 - - 1,097 이월결손금 2,758,714 1,268,763 - - 4,027,477 미지급비용 8,816 (659) - - 8,157 손해배상충당부채 7,390 (7,390) - - - 소 계 11,928,186 (2,061,917) (201,004) - 9,665,265 미수수익 (437,558) (345,474) - - (783,032) 당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (170,449) 3,463 - - (166,986) 사용권자산 (769,024) (46,369) - - (815,393) 현재가치할인차금(리스미지급금) (11,584) 7,196 - - (4,388) 미수수익(1년초과분)제거 (169,619) (133,582) - - (303,201) 관계기업투자주식 (4,348) 2,921 - - (1,427) 토지(재평가) (821,494) 37,341 - - (784,153) 건물(재평가) (51,121) 5,781 - - (45,340) 유형자산(재평가) - - - (2,107,793) (2,107,793) 공사수익 - (90,627) - - (90,627) 소 계 (2,435,197) (559,349) - (2,107,793) (5,102,339) 이연법인세자산 11,928,186 (2,061,917) (201,004) - 9,665,265 이연법인세부채 (2,435,197) (559,349) - (2,107,793) (5,102,339) 상계후이연법인세자산(부채) 9,492,989 (2,621,266) (201,004) (2,107,793) 4,562,926 (전기) 구 분 당기초 당기손익반영 기타포괄손익반영 당기말 미확정비용 81,194 (12,824) - 68,370 대손충당금 5,146,965 247,001 - 5,393,966 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 32,746 - 318 33,065 관계기업투자주식 237,600 - - 237,600 감가상각비 10,636 6,096 - 16,732 퇴직급여충당금 868,390 (2,638) - 865,752 하자보수충당금 1,572,722 92,847 - 1,665,570 감가상각누계액(사용권자산) 320,057 163,968 - 484,025 현재가치할인차금(임차보증금) 8,826 2,328 - 11,154 리스미지급금 273,850 18,822 - 292,672 금융보증부채 - 84,359 - 84,359 이월결손금 3,033,494 (274,780) - 2,758,714 미지급비용 9,243 (427) - 8,816 파생상품평가손익 6,919 - (6,919) - 손해배상충당부채 7,390 - - 7,390 통화스왑평가손익 215,556 (215,556) - - 소 계 11,825,588 109,196 (6,601) 11,928,185 미수수익 (177,470) (260,087) - (437,557) 당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (160,501) (9,948) - (170,449) 사용권자산 (584,798) (184,226) - (769,024) 현재가치할인차금(리스미지급금) (15,165) 3,581 - (11,584) 미수수익(1년초과분)제거 - (169,619) - (169,619) 관계기업투자주식 - (4,348) - (4,348) 토지(재평가) (821,494) - - (821,494) 건물(재평가) (54,743) 3,622 - (51,121) 소 계 (1,814,171) (621,025) - (2,435,196) 이연법인세자산 11,825,588 109,196 (6,601) 11,928,185 이연법인세부채 (1,814,171) (621,025) - (2,435,196) 상계후이연법인세자산(부채) 10,011,417 (511,829) (6,601) 9,492,989 (6) 당기 이연법인세자산 미인식 차감할 일시적차이 및 이월결손금/이월세액공제 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 미인식액 차감할일시적차이 25,446,204 이월결손금 4,647,061 이월세액공제 - 37. 특수관계자와의 주요거래 (1) 연결회사의 특수관계자는 다음과 같습니다. 특수관계자유형 회사명 최대주주 플라스코앤비(주) 관계기업 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 관계기업 (주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사(*1) 관계기업 온동네디앤씨㈜ 관계기업 서울산개발주식회사 기타특수관계자 (주)커미더스 기타특수관계자 (주)와이디홀딩스 기타특수관계자 (주)피와이에스피 기타특수관계자 온동네디엔아이(주) (*1) 전기 중 보유주식을 전량 처분하였습니다. (2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등 매입(비용) 등 대여 회수 출자 기타특수관계자 (주)커미더스 34,715,515 - 70,000 70,000 - 기타특수관계자 (주)와이디홀딩스 - 649,254 - - - 기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 29,751,948 - 1,350,000 4,350,000 - (전기) (단위: 천원) 특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등 매입(비용) 등 대여 회수 출자 최대주주 플라스코앤비(주) 249,650 - 200,000 11,200,000 - 관계기업 (주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사 - - - - (300,000) 기타특수관계자 (주)커미더스 10,559,119 - 30,173,525 1,100,000 - 기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 62,802,931 - - 405,117 - (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 특수관계 구분 특수관계자명 매출채권 단기대여금 장기대여금 미수수익 장기미수수익 관계기업 서울산개발(주) 530,431 - - - - 기타특수관계자 (주)커미더스(*1) 236,759 - 35,373,525 - 3,102,284 기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 3,648,689 2,410,724 - 835,994 - (*1) 전기 단기대여금 및 미수수익은 당기 중 유동성 재분류하였습니다. (전기말) (단위: 천원) 특수관계 구분 특수관계자명 매출채권 단기대여금 미수수익 관계기업 서울산개발(주) 873,271 - - 기타특수관계자 (주)커미더스 179,562 35,373,525 1,617,443 기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 8,716,523 5,410,724 620,552 (4) 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 단기급여 2,274,466 2,230,149 퇴직급여 973,698 796,354 합 계 3,248,164 3,026,503 주요 경영진은 연결회사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다. (5) 당기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 제공처 보증금액 보증내용 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 주택도시보증공사 76,922,000 임대보증금보증 연대보증 온동네디엔아이(주) 수협은행 12,120,000 중도금대출 연대보증 커미더스㈜ 신한캐피탈(주)우리종합금융(주) 33,800,000 PF대출 연대보증 SH수협은행 12,828,000 중도금대출 연대보증 주택도시보증공사 124,659,500 분양보증 연대보증 합계 260,329,500 주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당기말 현재 1,214,423천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다. 38. 현금흐름표(1) 당기와 전기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 조정 : 1. 현금의유출이없는비용등의가산 10,917,550 9,997,227 법인세비용 2,836,438 444,254 퇴직급여 933,226 1,009,166 감가상각비 1,735,348 1,513,161 투자부동산감가상각비 2,390 2,390 무형자산상각비 14,616 20,048 대손상각비 3,498 32,980 기타의대손상각비 14,518 822,697 하자보수충당부채전입 493,349 795,221 유형자산처분손실 - 149 당기손익인식공정가치측정금융자산평가손실 288 - 지분법손실 - 2,817,896 지분법주식처분손실 - 6,518 이자비용 3,502,415 2,169,063 금융보증비용 1,381,465 363,684 2. 현금의유입이없는수익등의차감 (11,940,824) (6,755,174) 법인세수익 - (1,557,572) 유형자산처분이익 (96) - 투자자산처분이익 (353,742) - 염가매수차익 (7,205,499) - 당기손익인식공정가치측정금융자산평가이익 (21,075) (46,327) 이자수익 (2,119,283) (5,010,146) 지분법주식처분이익 (611,235) - 지분법이익 (46,953) (27,526) 배당금수익 (89,825) (82,805) 금융보증수익 (530,726) - 하자보수충당부채환입 (962,390) (30,798) 합 계 (1,023,274) 3,242,053 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 : 매출채권의 증감 7,306,142 380,712 미수금의 증감 1,081,652 1,272,661 선급금의 증감 (3,075,776) (6,206,527) 미수수익의증가 (2,946,991) - 선급공사원가의 증감 1,120,639 30,858 선급비용의 증감 (191,677) (18,538) 부가세대급금의감소(증가) 9,028 - 미청구공사의 증감 (9,211,310) (1,888,886) 재고자산의 증감 (29,413,847) - 건설용지의 증감 1,145,250 (1,145,250) 보증금회원권의 증감 - (215,113) 매입채무의 증감 1,569,470 181,231 미지급금의 증감 (862,701) (2,548,373) 장기미지급금의 증감 (11,126) - 미지급비용의 증감 2,725,033 (923,268) 예수금의 증감 45,916 23,330 부가세예수금의 증감 1,967 49,210 선수금의 증감 (48,440) (562,806) 당기법인세부채의 증가 27,008 - 하자보수충당부채의 증감 (484,782) (329,744) 퇴직금의 지급 (765,876) (671,655) 초과청구공사의 증감 (8,911,813) 12,858,623 분양선수금의 증감 (590,485) 871,817 임대보증금의증가(감소) (72,344) - 손해배상충당부채의증가(감소) (33,592) - 합 계 (41,588,655) 1,258,182 (2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 보험수리적손익 172,717 298,142 파생상품평가손익(기타포괄손익) - (31,449) 장기차입금의 유동성대체 25,800,000 1,800,000 사용권자산의 인식 392,216 842,626 리스부채의 인식 396,306 819,937 리스부채의 유동성대체 597,987 772,641 (3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.1) 당기 (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금거래 기말 상각 대체 기타 단기차입금 38,133,022 2,625,231 - (3,338,253) - 37,420,000 유동성장기차입금 1,800,000 (1,000,000) - 25,000,000 - 25,800,000 장기차입금 26,670,000 33,050,000 - (21,661,747) - 38,058,253 회생채무 110,728 (113) - - - 110,616 임대보증금 237,650 197,712 - - - 435,362 리스부채 1,277,670 (981,716) 49,823 - 392,216 737,992 합계 68,229,070 33,891,114 49,823 - 392,216 102,562,223 2) 전기 (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금거래 기말 상각 대체 기타 단기차입금 12,738,253 25,394,769 - - - 38,133,022 유동성장기차입금 8,580,000 (8,580,000) - 1,800,000 - 1,800,000 장기차입금 9,050,000 8,440,000 - (1,800,000) 10,980,000 26,670,000 외화사채(유동) 9,950,657 (10,009,600) - - 58,943 - 리스부채 1,178,637 (763,089) 55,542 - 806,579 1,277,670 합계 41,902,037 14,425,969 55,542 - 11,845,522 68,229,070 39. 위험관리(1) 자본위험관리 연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 연결이해관계자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결회사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기말 및 전기말 현재 연결회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 차입금총계 101,388,868 66,713,751 차감: 현금 및 현금성자산 6,618,770 28,942,932 순차입금 94,770,098 37,770,819 자본총계 71,021,899 79,447,378 자기자본순차입금비율 133.44% 47.54% (2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 1) 시장위험연결회사의 활동은 주로 이자율의 변동 및 주가변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다.시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 측정하고 있으며 시장위험에 대한 연결회사의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.가. 가격위험연결회사는 영업상의 필요 등으로 비상장의 지분증권에 투자하고 있으며, 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 연결회사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다. 나. 이자율 위험 연결회사는 이자율변동으로 인한 재무제표 항목(금융자산, 부채)의 가치변동 위험 및투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율 변동위험에 노출되어있습니다. 이러한 연결회사의 이자율 변동위험은 채권 등 이자지급 부채의 발행, 이자수취 자산에의 투자 등에서 비롯됩니다.당기말 및 전기말 현재 고정이자율과 변동이자율로 발행된 금융부채로 인하여 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융부채는 없습니다. 2) 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약 조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하고 있습니다.신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해, 연결회사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 6,618,770 28,942,932 단기금융상품 306,082 11,140,246 매출채권 9,425,890 16,732,032 미수금 1,092,554 1,688,200 미수수익 965,991 4,797,587 장기미수수익 3,441,603 - 미청구공사 17,978,194 8,766,884 단기대여금 4,192,437 41,333,254 장기금융상품 199,712 147,268 장기대여금 43,073,525 3,000,000 보증금 1,190,294 1,101,925 당기손익공정가치측정금융자산 6,115,960 6,095,174 기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,181,171 1,426,582 합 계 96,782,183 125,172,084 3) 유동성 위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 1년미만 1년이상 2년미만 2년이상 합 계 (금융자산) 현금및현금성자산 6,618,770 - - 6,618,770 단기금융자산 306,082 - - 306,082 매출채권 9,425,890 - - 9,425,890 미수금 1,092,554 - - 1,092,554 미수수익 965,991 - - 965,991 장기미수수익 - 3,441,603 - 3,441,603 단기대여금 4,192,437 - - 4,192,437 장기금융상품 - - 199,712 199,712 장기대여금 - - 43,073,525 43,073,525 보증금 - - 1,190,294 1,190,294 합 계 22,601,724 3,441,603 44,463,531 70,506,858 (금융부채) 매입채무 11,455,138 - - 11,455,138 미지급금 1,933,374 - 167,188 2,100,562 미지급비용 4,300,412 - - 4,300,412 회생채무 110,616 - - 110,616 단기차입금 37,420,000 - - 37,420,000 유동성장기차입금 25,800,000 - - 25,800,000 장기차입금 - 34,270,000 3,788,253 38,058,253 임대보증금 - - 435,362 435,362 리스미지급금 597,987 - - 597,987 장기리스미지급금 - 101,806 38,198 140,004 금융보증계약(*1) 617,494,100 - - 617,494,100 합 계 699,111,627 34,371,806 4,429,001 737,912,434 (*1) 동 보증계약은 확정된 금액은 아니며, 연결회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 이자지급 관련 현금흐름은 제외되어 있습니다. (3) 공정가치 1) 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준 2 직접적으로또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 천원) 금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익공정가치측정 금융자산 출자금 - - 6,115,960 6,115,960 기타포괄공정가치측정금융자산 비상장주식 - - 2,181,171 2,181,171 ② 전기말 (단위: 천원) 금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익공정가치측정 금융자산 출자금 - - 6,095,174 6,095,174 기타포괄공정가치측정금융자산 비상장주식 - - 1,426,582 1,426,582 40. 연결재무제표 재작성관계기업투자에 대한 지분법평가 관련 수정사항이 발생하여 연결회사는 이러한 수정사항을 반영하여 당기 및 전기 연결재무제표를 재작성하였으며, 세부내역은 다음과 같습니다.(1) 재무상태표상 각 항목별 수정금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 제65(당)기말 제64(전)기말 제64(전)기초 관계기업투자주식 (5,574,328) (6,722,295) (5,512,891) 이익잉여금 (5,574,328) (6,722,295) (5,512,891) (2) 손익계산서상 각 항목별 수정금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 제65(당)기 제64(전)기 지분법손익 1,147,967 (1,209,404) (3) 재무제표의 재작성으로 인하여 당기말 및 전기말, 전기초 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 구 분 (단위: 천원) 제65(당)기말 제64(전)기말 제64(전)기초 정정전 정정후 변경효과 정정전 정정후 변경효과 정정전 정정후 변경효과 유동자산 79,479,044 79,479,044 - 122,357,951 122,357,951 - 79,845,306 79,845,306 - 비유동자산 141,149,546 135,575,218 (5,574,328) 76,134,114 69,411,818 (6,722,295) 78,279,283 72,766,392 (5,512,891) 자산총계 220,628,590 215,054,262 (5,574,328) 198,492,064 191,769,769 (6,722,295) 158,124,590 152,611,699 (5,512,891) 유동부채 90,720,865 90,720,865 - 73,104,401 73,104,401 - 55,323,617 55,323,617 - 비유동부채 53,311,498 53,311,498 - 39,217,990 39,217,990 - 21,154,249 21,154,249 - 부채총계 144,032,362 144,032,362 - 112,322,391 112,322,391 - 76,477,866 76,477,866 - 자본총계 76,596,228 71,021,899 (5,574,328) 86,169,673 79,447,378 (6,722,295) 81,646,724 76,133,833 (5,512,891) 부채와자본총계 220,628,590 215,054,262 (5,574,328) 198,492,064 191,769,769 (6,722,295) 158,124,590 152,611,699 (5,512,891) (4) 재무제표의 재작성으로 인하여 당기 및 전기 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.(당기) 구 분 (단위: 천원) 제65(당)기 정정전 정정후 변경효과 매출액 119,750,819 119,750,819 - 매출원가 121,316,917 121,316,917 - 매출총이익 (1,566,097) (1,566,097) - 판매비와관리비 10,760,006 10,760,006 - 영업이익 (12,326,104) (12,326,104) - 금융수익 2,760,909 2,760,909 - 금융비용 4,884,169 4,884,169 - 기타영업외수익 9,672,006 9,672,006 - 기타영업외비용 847,938 847,938 - 지분법손익 (1,101,014) 46,953 1,147,967 법인세비용차감전순이익 (6,726,309) (5,578,342) 1,147,967 법인세비용 2,836,438 2,836,438 - 당기순이익 (9,562,747) (8,414,780) 1,147,967 지배기업소유주지분 (9,196,295) (8,048,328) 1,147,967 비지배기업소유주지분 (366,452) (366,452) - 기타포괄손익 726,301 726,301 - 당기총포괄이익 (8,836,445) (7,688,479) 1,147,967 주당손익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (371) (324) 47 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (371) (324) 47 (전기) 구 분 (단위: 천원) 제64(전)기 정정전 정정후 변경효과 매출액 111,908,020 111,908,020 - 매출원가 98,297,814 98,297,814 - 매출총이익 13,610,206 13,610,206 - 판매비와관리비 10,586,142 10,586,142 - 영업이익 3,024,064 3,024,064 - 금융수익 5,139,278 5,139,278 - 금융비용 2,532,747 2,532,747 - 기타영업외수익 542,944 542,944 - 기타영업외비용 1,427,846 1,427,846 - 지분법손익 (1,580,966) (2,790,370) (1,209,404) 법인세비용차감전순이익 3,164,726 1,955,322 (1,209,404) 법인세비용 (1,113,318) (1,113,318) - 당기순이익 4,278,045 3,068,640 (1,209,404) 지배기업소유주지분 4,833,163 3,623,759 (1,209,404) 비지배기업소유주지분 (555,119) (555,119) - 기타포괄손익 256,279 256,279 - 당기총포괄이익 4,534,323 3,324,919 (1,209,404) 주당손익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 194 123 (71) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 194 123 (71) (5) 제 63기 이전 연결재무제표의 수정효과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 이전보고금액 조정금액 수정 후 금액 제 63기(2020년) 관계기업투자 11,077,594 (5,512,891) 5,564,703 자본총계 81,646,724 (5,512,891) 76,133,833 지분법손익 (800,450) (2,410,792) (3,211,242) 당기순이익 10,968,238 (2,410,792) 8,557,446 제 62기(2019년) 관계기업투자 9,078,044 (3,102,099) 5,975,944 자본총계 69,996,696 (3,102,099) 66,894,596 지분법손익 (681,786) (2,249,070) (2,930,856) 당기순이익 19,716,990 (2,249,070) 17,467,921 제 61기(2018년) 관계기업투자 9,759,830 (853,030) 8,906,800 자본총계 50,149,386 (853,030) 49,296,356 지분법손익 (130,170) (853,030) (983,200) 당기순이익 5,426,688 (853,030) 4,573,659 41. 사업결합(1) 2022년 4월 29일(간주취득일 2022년 4월 30일), 연결회사는 ㈜삼진앤컴퍼니의 지분100%를 60,689백만원에 취득하였습니다. 취득한 종속기업의 자산ㆍ부채의 장부금액 및 사업결합 관련 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금 액 현금 60,688,961 인수한 부채의 계상액> 유동자산 53,077,019 현금및현금성자산 53,051,956 선급법인세 25,063 비유동자산 26,740,472 지분법적용투자주식 3,523,766 유형자산 23,171,706 보증금 45,000 자산 합계 79,817,491 유동부채 9,788,009 미지급비용 60,157 미지급법인세 9,727,853 비유동부채 2,135,021 이연법인세부채 2,135,021 부채 합계 11,923,031 식별가능 순자산의 공정가치 합계 67,894,460 인식한 수익> 염가매수차익 7,205,499 (2) 사업결합으로 인한 순현금유입당기 중 발생한 사업결합으로 인한 순현금유출은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금 액 취득한 현금및현금성자산 53,051,956 현금으로 지급한 대가 (60,688,961) 차감 계 (7,637,005) 42. 수정 연결재무제표의 승인연결회사의 수정 재무제표는 2023년 10월 27일자 이사회에서 승인되었습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 65 기 2022.12.31 현재 제 64 기 2021.12.31 현재 제 63 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 자산 Ⅰ.유동자산 (주4) 41,468,229,367 79,361,268,122 68,953,478,921 1.현금및현금성자산 (주6,7,39) 5,592,882,280 25,603,767,942 24,831,989,871 2.단기금융상품 (주6,8,27,39) 150,373,584 977,311,402 977,311,402 3.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,37,39) 12,533,511,974 21,944,010,163 21,567,837,788 4.재고자산 (주10) 365,286,706 365,286,706 365,286,706 5.미청구공사 (주5,9,39) 16,826,014,087 8,603,510,479 6,877,997,737 6.기타금융자산 (주6,11,37,39) 2,410,723,630 18,912,723,630 13,520,840,130 7.기타유동자산 (주11) 3,589,437,106 2,954,657,800 812,215,287 Ⅱ.비유동자산 (주4) 87,755,625,711 62,269,189,327 55,764,913,646 1.장기금융상품 (주6,8,39) 2,000,000 2,000,000 5,000,000 2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,27,39) 5,971,782,800 5,951,381,800 5,906,163,900 3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,25,27,39) 2,181,170,512 1,426,581,936 1,511,361,004 4.유형자산 (주14,17,29) 2,617,952,810 3,218,373,316 3,573,101,301 5.투자부동산 (주15) 516,111,433 658,439,333 347,781,300 6.기타금융자산 (주6,11,37,39) 29,261,732,852 4,056,363,239 3,856,832,220 7.관계기업투자 (주13) 37,093,305,337 36,369,273,189 29,896,508,199 8.무형자산 (주16) 709,060,299 41,726,277 55,859,425 9.장기매출채권 및 기타비유동채권 (주6,9,37,39) 1,812,677,324 0 0 10.이연법인세자산 (주36) 7,589,832,344 10,545,050,237 10,612,306,297 자산총계 129,223,855,078 141,630,457,449 124,718,392,567 부채 Ⅰ.유동부채 41,450,277,659 45,765,878,192 35,638,302,918 1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,37,39) 17,252,359,903 14,021,124,915 17,318,956,482 2.초과청구공사 (주5) 7,226,479,330 16,138,292,240 3,279,668,797 3.단기차입금 (주6,12,19,37,38,39) 14,200,000,000 12,338,252,843 12,738,252,843 4.기타유동부채 (주5,21) 816,608,731 1,368,482,186 1,065,640,836 5.회생채무 (주6,39) 110,615,577 110,728,309 110,737,328 6.당기법인세부채 27,007,620 0 0 7.리스미지급금 (주6,17,38,39) 589,246,812 772,641,126 525,046,632 8.유동성장기차입금 (주6,12,19,38,39) 600,000,000 800,000,000 600,000,000 9.금융보증부채 (주6,13,21,28,37,39) 627,959,686 216,356,573 0 Ⅱ.비유동부채 14,408,541,735 12,617,946,429 12,986,580,971 1.확정급여부채 (주20,26) 3,760,295,100 3,770,051,398 3,782,041,504 2.하자보수충당부채 (주22) 6,591,738,033 7,570,774,158 7,148,742,965 3.기타금융부채(비유동) (주6,21,39) 5,000,000 5,000,000 5,000,000 4.장기리스미지급금 (주6,17,38,39) 119,995,018 505,028,531 650,796,502 5.장기차입금 (주6,12,19,27,38,39) 3,338,252,843 600,000,000 1,400,000,000 6.금융보증부채 (주6,13,21,28,37,39) 593,260,741 167,092,342 0 부채총계 55,858,819,394 58,383,824,621 48,624,883,889 자본 Ⅰ.자본금 (주23) 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000 Ⅱ.기타불입자본 (주24) 37,244,483,001 37,244,483,001 37,244,483,001 Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주26) 10,811,179,045 21,287,398,210 14,133,143,788 Ⅳ.기타자본구성요소 (주12,25) 477,391,638 (117,230,383) (116,100,111) 자본총계 73,365,035,684 83,246,632,828 76,093,508,678 자본과부채총계 129,223,855,078 141,630,457,449 124,718,392,567 포괄손익계산서 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 계속영업 Ⅰ.매출액 (주4,37) 110,604,101,170 108,075,336,943 149,130,151,175 공사수익 (주5) 107,860,321,602 107,782,974,926 144,550,278,150 기타수익 2,743,779,568 292,362,017 4,579,873,025 Ⅱ.매출원가 (주4,31,37) 114,351,775,905 96,096,668,327 126,772,271,832 공사원가 (주5) 111,648,000,489 95,829,798,121 124,071,987,711 기타원가 2,703,775,416 266,870,206 2,700,284,121 Ⅲ.매출총이익 (주4) (3,747,674,735) 11,978,668,616 22,357,879,343 판매비와관리비 (주4,31,32,33) 8,962,017,166 8,963,900,155 8,676,169,199 IV.영업이익 (주4) (12,709,691,901) 3,014,768,461 13,681,710,144 금융수익 (주4,6,33) 5,379,327,896 4,331,760,571 1,050,075,101 금융비용 (주4,6,33) 2,113,815,013 1,041,497,555 1,041,893,730 기타영업외수익 (주4,34) 1,823,872,548 537,779,896 616,317,917 기타영업외비용 (주4,34) 194,466,624 1,479,007,784 474,683,154 V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4) (7,814,773,094) 5,363,803,589 13,831,526,278 법인세비용 (주4,36) 2,793,125,472 (1,557,572,134) (222,483,123) VI.계속영업순이익(손실) (10,607,898,566) 6,921,375,723 14,054,009,401 당기순이익(손실) (주4) (10,607,898,566) 6,921,375,723 14,054,009,401 VII.기타포괄손익 726,301,422 231,748,427 (159,156) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 726,301,422 231,748,427 (159,156) 확정급여제도의 재측정요소 (주20,26) 131,679,401 232,550,500 (121,705,108) 기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익 (주12,27) 594,622,021 (802,073) 121,545,952 VIII.당기총포괄이익(손실) (9,881,597,144) 7,153,124,150 14,053,850,245 Ⅸ.주당이익(손실) (주35) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (427) 279 566 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (427) 279 566 자본변동표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 비지배지분 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 24,831,812,000 37,245,768,001 200,839,495 (237,646,063) 0 62,040,773,433 출자전환 170,000 (1,285,000) 0 0 0 (1,115,000) 당기순이익(손실) 0 0 14,054,009,401 0 0 14,054,009,401 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 121,545,952 0 121,545,952 기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 0 0 0 0 확정급여제도의 재측정요소 0 0 (121,705,108) 0 0 (121,705,108) 자본 증가(감소) 합계 170,000 (1,285,000) 13,932,304,293 121,545,952 0 14,052,735,245 2020.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 37,244,483,001 14,133,143,788 (116,100,111) 0 76,093,508,678 2021.01.01 (기초자본) 24,831,982,000 37,244,483,001 14,133,143,788 (116,100,111) 0 76,093,508,678 출자전환 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 6,921,375,723 0 0 6,921,375,723 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 (802,073) 0 (802,073) 기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 328,199 (328,199) 0 0 확정급여제도의 재측정요소 0 0 232,550,500 0 0 232,550,500 자본 증가(감소) 합계 0 0 7,154,254,422 (1,130,272) 0 7,153,124,150 2021.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 37,244,483,001 21,287,398,210 (117,230,383) 0 83,246,632,828 2022.01.01 (기초자본) 24,831,982,000 37,244,483,001 21,287,398,210 (117,230,383) 0 83,246,632,828 출자전환 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 (10,607,898,566) 0 0 (10,607,898,566) 기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 594,622,021 0 594,622,021 기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익의 이익잉여금 대체 0 0 0 0 0 0 확정급여제도의 재측정요소 0 0 131,679,401 0 0 131,679,401 자본 증가(감소) 합계 0 0 (10,476,219,165) 594,622,021 0 (9,881,597,144) 2022.12.31 (기말자본) 24,831,982,000 37,244,483,001 10,811,179,045 477,391,638 0 73,365,035,684 현금흐름표 제 65 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 64 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 63 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 65 기 제 64 기 제 63 기 Ⅰ.영업활동현금흐름 (14,609,268,925) 14,357,937,962 11,625,927,249 1.영업에서 창출된 현금흐름 (21,484,300,937) 13,071,218,584 13,117,585,703 가.당기순이익(손실) (10,607,898,566) 6,921,375,723 14,054,009,401 나.조정 (주38) 701,141,432 (1,335,007,234) 2,591,856,611 다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주38) (11,577,543,803) 7,484,850,095 (3,528,280,309) 2.이자의 수취 4,162,861,347 270,296,422 392,128,986 3.이자의 지급 (636,675,083) (624,057,961) (985,886,273) 4.배당금 수입 3,387,757,368 80,925,095 83,635,010 5.법인세 납부 (38,911,620) 1,559,555,822 (981,536,177) Ⅱ.투자활동현금흐름 (8,833,188,102) (11,831,272,238) (602,807,766) 단기금융상품의 감소 1,410,267,827 557,105,618 1,928,771,000 장기금융상품의 감소 0 3,000,000 0 단기대여금의 감소 29,467,000,000 7,373,116,500 9,935,870,936 공구기와비품의 처분 110,000 0 0 토지의 처분 493,680,000 0 0 관계기업투자주식의 처분 0 240,288,652 0 기타포괄손익공정가치측정금융자산의 감소 0 83,658,200 2,000,000,000 단기금융상품의 증가 (583,330,009) (557,105,618) (1,477,311,402) 단기대여금의 증가 (12,965,000,000) (12,765,000,000) (7,439,116,500) 장기대여금의 증가 (25,117,000,000) 0 0 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (737,000,000) (6,753,000,000) (4,039,788,330) 토지의 취득 0 0 (425,906,303) 건물의 취득 0 0 (521,682,986) 구축물의 취득 0 0 (41,380,000) 차량운반구의 취득 0 (7,063,590) 0 공기구비품의 취득 (126,915,920) (6,272,000) (22,264,181) 무형자산의 취득 (675,000,000) 0 0 기타포괄손익공정가치측정금융자산의 증가 0 0 (500,000,000) Ⅲ.재무활동현금흐름 (주38) 3,431,571,365 (1,754,887,653) 5,404,055,101 단기차입금의 증가 23,200,000,000 20,000,000,000 42,000,000,000 장기차입금의 증가 0 0 2,000,000,000 회생채무의 상환 (112,732) (9,019) (271,683,504) 단기차입금의 상환 (18,000,000,000) (20,400,000,000) (37,600,000,000) 장기차입금의 상환 (800,000,000) (600,000,000) 0 출자전환비용 0 0 (1,115,000) 리스부채지급 (968,315,903) (754,878,634) (723,146,395) V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV) (20,010,885,662) 771,778,071 16,427,174,584 VI.기초현금및현금성자산 (주6) 25,603,767,942 24,831,989,871 8,404,815,287 VII.기말현금및현금성자산 (주6) 5,592,882,280 25,603,767,942 24,831,989,871 5. 재무제표 주석 1. 회사의 개요 범양건영 주식회사(이하 "당사")는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사의 본사는 부산광역시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 당사는 2013년 11월 15일에 법정관리 변경회생계획안이 인가되어 변경회생계획안에 따라 2013년 11월 18일을 기준일로 하여 부동산개발업, 해외부동산매매 및 임대업 등을 수행하는 사업부문을 인적분할하였습니다.당사는 2014년 5월 7일자로 회생절차를 종료하였으며, 2014년 7월 4일자로 한국거래소는 유가증권시장 상장공시위원회를 개최하여 당사의 상장유지를 결정하였습니다. 당사는 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다. 주주명 주식수 지분율 비고 플라스코앤비(주) 7,049,684주 28.39% 최대주주 기타 17,782,298주 71.61% 합 계 24,831,982주 100.00% 2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용 당사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. (2) 측정기준 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. - 공정가치로 측정되는 파생상품 - 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산 - 공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 - 공정가치로 측정되는 사업결합 시 인수한 조건부대가 - 판매원가를 차감한 공정가치로 측정되는 생물자산 - 공정가치로 측정되는 투자부동산 - 공정가치로 측정되는 현금결제형 주식기준보상을 위한 부채 - 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무원 가를 차감한 확정급여부채 - 순공정가치와 장부가액 중 작은 금액으로 측정되는 매각예정비유동자산(3) 기능통화와 표시통화 당사의 재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화(KRW)로 작성하여 보고하고 있습니다. (4) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다. 추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. 당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사(위원회)에 보고하고 있습니다. 3. 유의적인 회계정책(1) 회계정책의 변경당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’(개정): ‘개념체계’에 대한 참조 개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각 개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’(개정): 손실부담계약의 계약이행원가 개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을 이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 한국채택국제회계기준 2018-2020연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업 제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브 제1041호 ‘농림어업’: 공정가치 측정 (2) 별도재무제표당사의 재무제표는 기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업,관계기업및공동기업에 대한 투자자산에 대해서 기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리 하였습니다. (3) 외화환산개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. (4) 현금 및 현금성자산 당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (5) 금융상품 1) 금융자산의 인식 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 당사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다. 2) 금융부채의 분류 및 측정 당사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 당사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 3) 금융자산의 손상 당사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 당사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 당사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (6) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 당사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 기타수익 또는 기타원가로 인식합니다. 유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구분 추정내용년수 상각방법 건물 18~40년 정액법 구축물 5~10년 정액법 기계장치 5년 정액법