범양건영 사업보고서 (2018.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요가. 지배회사의 사업의 개요(1) 토목사업1) 산업의 특성토목사업분야는 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 지니고 있으며 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있습니다. 2) 산업의 성장성국내 토목시장은 장기적인 저성장기에 접어들어 계속공사 및 시설개선 공사 투자위주로 신규사업 발주물량은 감소될 것으로 전망되어 유지, 보수 중심의 선진국형으로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 여러 가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 또한평창 올림픽 관련 인프라 조성, 수도권 교통난 완화를 위한 도시 혼잡개선 사업 등의 발주로 일정 규모의 수요는 계속 이루질 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성토목분야는 정부의 사회간접시설 투자규모에 큰 영향을 받으며 정부에 의한 국내조절의 수단으로 활용되기 때문에 정부 정책에 상당한 영향을 받을 수 있습니다. 또한 경기측면에서 일반경기는 동행요인이라기 보다는 선행요인으로 작용합니다. 즉 일반경기의 위축과 동시에 건설경기가 위축되는 것이 아니고 1∼2년의 시차를 두고 건설 경기가 위축되는 추세를 보이고 있습니다.4) 경쟁요소 토목사업은 시장의 개방 및 정부조달 확장 협상의 타결에 따라 완전경쟁 체제로 돌입하고 있으며, 면허 발급여건 및 발급주기 완화로 매년 신규업체들의 시장진입 또한 용이해 경쟁이 심화되고 있습니다. 따라서 경쟁력은 건전한 재무구조를 바탕으로 한 기술력과 시공력의 확보라 할 수 있으며, 이 밖에도 브랜드 가치, 수주협상력, 입찰경쟁력 등이 주요 경쟁 요소입니다. 경쟁 핵심 요소 외에도 최근에는 수요의 고급화 및 수요자 우위의 시장 전환으로 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 한층 중요시 되고 있습니다. 또한 개방에 따른 외국기술 및 자재의 활용가능성이 높아짐에 따라 이를 활용할 수 있는 개방형 네트워크 생산시스템 구축 등 업체의 정보화가 중요한 경쟁요인으로 부각되고 있습니다.5) 자원조달성의 특성타 산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다. 또한 건설자재의 경우도 철강, 시멘트 등 국내수급 비율이 높으나 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세이며 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편이며, 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.6) 관계법령 및 정부의 규제 등국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성상 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제의 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향이 큰 산업입니다.(2) 건축사업1) 산업의 특성 건축사업 분야는 각종 시설물 및 주거복합시설, 공장, 업무용 빌딩, 의료시설, 문화·체육시설, 교육 및 종교시설 등 산업시설로 국민 생활과 각종 산업 활동의 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물을 포함하고 있습니다. 이에 각종 개발사업 및 일반도급사업, 공공도급공사(적격, 최저가, 턴키), 민간투자사업 등이 이루어지고 있습니다. 산업의 특성상 경기변동 및 발주처의 시설물 투자 수요에 민감하게 반응하며, 정부의 금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 많이 받는 특성을 가지고 있습니다.

2) 산업의 성장성

국내 건설시장은 최근 들어 건설수주 및 투자의 증가세가 줄어들고 있으나, 이는 국내의 건설산업이 기존의 성장기에서 성숙기로 넘어가는 자연스러운 발전 단계로, 과거와 같은 대규모 신도시 개발, 기본적인 SOC시설 확충 등의 프로젝트 중심에서 선진국들과 같이 도심재생, 노후 건축물 리모델링, SOC 시설 유지보수 등과 같은 운영사업분야로 시장의 영역이 전환되는 과도기에 있음을 시사합니다.

건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 만족에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로의 산업 성장이 기대되고 있습니다.

3) 경기변동의 특성 다른 산업의 생산활동 및 건설투자 수요에 의해 건설 생산활동이 파생되어 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 또한 노동 의존도가 높고, 광범위한 자재 등 자원 사용으로 다른 산업에 비해 생산 및 부가가치 유발효과가 매우 큰 특성이 있습니다.특히, 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외 경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다.

4) 경쟁요소 건축사업에서 공공 부문은 발주방식에 따라 사업수행을 위한 주요 경쟁요소가 결정되며, 적격, 최저가, 턴키/대안입찰에서는 해당분야 기술력 및 시공경험 등 입찰자격요건 획득과 경쟁입찰에 따른 가격경쟁력, 설계능력 및 기술제안능력이, 민자 SOC사업은 지분출자부담 등 자금 선투입에 따른 금융 및 자금력이 주요한 경쟁요소입니다. 민간 부문은 기존의 기술력, 시공능력 및 시공경험, 공사관리능력 등의 경쟁요소 외에 건설산업이 수요자 위주의 시장으로 재편됨에 따라 브랜드 가치, 마케팅 등이, 사업영역을 시공영역에서 사업전후방으로 확장함에 따라 사업의 기획 및 개발, 금융, 운영관리 역량 등이 요구되고 있습니다.

5) 자원조달의 특성

자금의 조달은 발주처 예산, 분양금, 기존자금, PF 등을 통해 사업이 이루어지고 있습니다. 기타 자원으로 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하고 있는데 건축자재와 관련하여 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 원자재들은 최근 국내외 경제 침체에 따른 원자재 수요 부진으로 안정적 가격으로 공급되어 왔습니다.

6) 관계법령 및 정부의 규제 등

공공 부문은 발주기관인 정부의 정책적 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 최근 제도변화와 관련하여 대규모 정부발주공사의 설계 심의 강화가 시행됨에 따라 입찰심의에 대한 투명성이 높아질 것으로 판단됩니다. 또한 향후 건축사업 상품별로 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량에 대한 요구가 예상됩니다. 민간 부문은 최근 정부 부동산 규제 완화가 각종 부동산 개발사업 활성화의 중요 변수로 작용될 전망입니다.

(3) 당사의 현황당사의 건설부분은 수년전까지 관급토목공사의 비중이 상대적으로 높았으나 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발하고 있습니다. 당사는 이에 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중입니다.또한 당사는 침체된 국내 시장 상황을 타개하기 위하여 국내 건설시장의 동향을 적극적으로 분석하여 2015년 12월 부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 기업형 임대주택과 턴키 및 대안입찰 사업부문에도 적극적으로 참여하여 사업의 다변화를 실시하는 동시에 기존 공공사업부문에 수주 확대를 통하여 지속적인 성장을 이룰 수 있도록 전사적인 노력을 하겠습니다. 또한 선별적이고 효율적 수주를 통하여 수익성 강화에 중점을 두고 사업을 추진하겠습니다.

나. 주요종속회사의 사업의 개요(1) 보관산업1) 산업의 특성보관이란 물품을 물리적으로 저장하여 관리하는 것을 의미하나 단순히 물품을 저장하는 일에만 국한하지 않고 물리적 관리를 행하여 물품의 가치를 유지하는 물류의 한단계이며 물자의 생산과 소비의 거리를 조정하여 시간적 효용(time utility)을 창조하는 기능이고, 이 보관기능을 갖는 시설이 창고로서 물류의 중심을 이루고 있습니다. 2) 산업의 성장성보관의 명확한 역할은 제품을 보관하는 것이지만, 보관은 물류활동 통합 및 정보지원활동을 통한 저장보다 제품의 흐름을 강조하고 있습니다. 그리하여 국제적 추세와 더불어 최근 국내에서도 할인점, 홈쇼핑 등 유통부문의 신업태 등장, 정보통신 발달과 인터넷 사용의 보편화로 물류영역이 기존물류 외에 택배, 통신판매, 전자상거래등으로 급속히 확대되는 추세에 있으며, 대기업들도 자회사를 중심으로 3자물류 영역을 확대하고 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 이용하여 많은 양의 원재료, 부분품 및 완제품을 빠르고 효율적인방법으로 이동시키는 것이 모든 로지스틱스 시스템의 궁극적인 목표가 되고 있으며, 이런 목적을 토대로 이동, 저장, 그리고 정보교환 등 보관의 기본적인 기능을 수행하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다.3) 국내외 시장여건현재 고속도로 및 산업도로의 발달로 전국이 1일 생활권화됨에 따라 생산지로부터 소비자에게 직송(8시간 이내)이 이루어지고 있습니다. 또한 기업 간의 자가용 창고 보유경향에 따라 일반창고의 보관물량이 크게 감소되어 있고, 창고시설이 대부분 전근대적이었으나 최근에는 자동화 시스템을 갖춘 창고시설들이 설립되고 있습니다. 하지만 일반적으로 창고보관업은 타 업종에 비해 일시에 많은 시설투자가 필요한 데 반하여, 정부의 장기저리 투자재원의 보급이 어려워 전문창고업의 육성책이 필요한 상황입니다.

2. 회사의 현황 가. 영업개황 및 사업부문의 구분(1) 영업개황당사의 2018년 기말 연결기준 경영실적상 매출액은 155,644백만원으로 전기말 대비 13.7%, 영업이익은 6,812백만원으로 전기말 대비 159.9%, 당기순이익은 5,427백만원으로 전기말 대비 392.2% 증가하였습니다. 당사는 2014년 회생절차 종결 이후 경영정상화를 통하여 급변하는 시장 상황에 적극적으로 대처하여 내실 위주의 경영으로 재무 건전성 및 수주 경쟁력을 강화하였고, 2015년 고려종합물류(주)를 인수하여 사업다각화를 위한 신성장 동력원을 마련하였습니다.(2) 사업부문의 구분

사업부문	주요사업

건축부문	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등

토목부문	국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등

물류부문	창고임대, 보관, 운송 등

기타	부동산임대 등

(3) 사업부문별 주요 재무현황

(단위 : 백만원)

구분	매출액	영업손익	총자산

금액	매출비중(%)

공사부문	건축공사	117,163	75.3%	17,129	21,002

토목공사	33,235	21.4%	(3,057)	9,960

물류부문	4,073	2.6%	2,118	32,273

기타	1,173	0.7%	(9,378)	55,119

계	155,644	100.0%	6,812	118,354

(4) 시장점유율

시공능력평가액 기준 : 2018년도) (단위 : 백만원)

회 사 명	순위(2018년)	순위(2017년)	시공능력평가액	비 고

까뮤이앤씨	130	134	190,202	-

범양건영	177	188	136,800	-

한양산업개발	181	166	135,974	-

동부토건	202	198	122,814	-

※ 2018년 7월 27일자 국토교통부 발표 기준

나. 조직도

3. 사업부문별 비중가. 사업부문별 현황

(단위 : 백만원)

구 분	제61기 연간	제60기 연간	제59기 연간	비고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

공사부문	건축공사	관급	8,310	10,996	75.57	3,874	3,308	117.11	4,746	5,892	80.55	-

민간	108,853	121,800	89.37	63,767	59,443	107.27	48,930	55,503	88.16	-

토목공사	관급	31,537	32,841	96.03	63,216	62,258	101.54	50,964	45,354	112.37	-

민간	1,698	859	197.67	-	-	-	-	-	-	-

물류부문	4,073	3,972	102.54	4,121	4,055	101.63	3,861	3,861	100	-

기 타	1,173	1,986	59.06	1,857	1,019	182.22	449	449	100	-

합 계	155,644	172,454	90.25	136,835	127,583	107.25	108,950	111,059	98.10	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제61기 연간	제60기 연간	제59기 연간

관 급	4	8,310	3,874	4,746	24,902	36,761	9,190

민 간	6	108,853	63,767	48,930	308,474	482,378	80,396

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	10	117,163	67,641	53,676	333,376	519,139	51,914

(2) 도급토목공사(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	당기 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제61기 연간	제60기 연간	제59기 연간

관 급	25	31,537	63,216	50,964	94,018	296,759	11,870

민 간	2	1,698	-	-	5,222	7,315	3,658

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	27	33,235	63,216	50,964	99,240	304,074	11,262

4. 주요 원재료에 관한 사항원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액 (비율)	단 가	비 고

범양건영㈜	골재 및 레미콘	기초골조 外	12,793(39.0%)	66,300원/㎥	-

철 근	철근 및 잡자재	15,533(47.3%)	670,000원/톤	-

기 타	공동공사 外	4,499(13.7%)	-	주관사 일괄 매입 外

합 계	-	32,825(100.0%)	-	-

- 내부거래분 제외

5. 생산 및 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영㈜	토취장	자가	전북 군산시 옥서면 옥봉리 산192-4 외	7,240㎡	91	-	-	-	91	71

사무실	자가	천안 서북구 불당동포인트프라자 401호 외	89㎡	268	-	-	-	268	224

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	24㎡	-	155	-	-	155	219

고려종합물류㈜	창고	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	21,667㎡	24,229	-	-	-	24,229	15,376

합 계	29,020㎡	24,588	155	-	-	24,743	15,890

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	공시지가

증가	감소

범양건영㈜	사무실	자가	천안 서북구 불당동 포인트프라자 401호 외	424㎡	316	-	-	18	298	438

현장숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	139㎡	-	247	-	9	238	320

고려종합물류㈜	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	27,229㎡	7,870	23	-	353	7,540	5,755

합 계	27,792㎡	8,186	270	-	380	8,076	6,513

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영㈜	서울지사	임대	서울 서초구 사임당로 32	-	36	-	-	15	21	-

고려종합물류㈜	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	5	17	-	-	6	11	-

합 계	5	53	-	-	21	32	-

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영㈜	본사	자가	충남 천안시 서북구 검은들길 1, 7	오존발생기외	-	-	-	-	-	2,000원

고려종합물류㈜	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	냉동창고 냉동기	26	-	-	6	20	-

합 계	-	26	-	-	6	20	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영㈜	서울지사 외	자가	서울 서초구 사임당로 32	승용차	17	7	-	6	18	-

고려종합물류㈜	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	14	20	-	7	9	4	-

합 계	-	37	7	7	15	22	-

[자산항목 : 공, 기구비품]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

범양건영㈜	서울지사외	자가	서울 서초구 사임당로 32	측량기 외	250	64	-	78	236	-

고려종합물류㈜	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	가구 외	5	13	-	3	15	-

합 계	-	255	77	-	81	251	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사 업부 문	구분	투자기간	투자대상 자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후 투자액	비고

-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

(2) 영업용부동산의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25	20	2	2	20	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28	4	1	1	3	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31	196	17	17	197	-

용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-32	593	53	53	370	-

용지	경기 양주시 회정동 395-12	408	140	140	73	-

용지	경기 김포시 양촌읍 구래리 산2	46	73	73	25	-

용지	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	33	26	26	41	-

합 계	1,300	312	312	730	-

6. 매출에 관한 사항가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제61기	제60기	제59기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

공사부문	건 축	117,163	75.3%	67,641	49.4%	53,676	49.3%	-

토 목	33,235	21.4%	63,216	46.2%	50,964	46.8%	-

물류부문	4,073	2.6%	4,121	3.0%	3,861	3.5%	-

기 타	1,173	0.7%	1,857	1.4%	449	0.4%	-

합 계	155,644	100.0%	136,835	100.0%	108,950	100.0%	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직① 토목공사 : 정부, 지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간투자사업 등 → 토목환경팀, 공공영업팀② 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 → 사업개발1팀, 사업개발2팀, 건축팀, 공공영업팀

(2) 수주전략

① 관급공사- 풍부한 시공 경험과 기술력을 토대로 생산체계의 선진화 등의 개선을 지속적으로추진해 나아갈 것입니다.- 수주의 다변화를 위하여 수도권 및 지방별 영업에 충실하겠습니다.정부의 사회간접자본 시설확충을 비롯하여 지방화 시대에 따른 민자사업 추진 등 에 의해 당사의 건설수요 증대를 위해 적극 노력하겠습니다.- 지역별, 발주기관별 입찰제도를 철저히 분석하여 전국적 수주기반을 마련하고,수주 과정을 효율적으로 관리하겠습니다.- 가격경쟁이 아닌 기술경쟁을 통한 턴키 및 대안공사 비중을 확대하여 수익성 확대에 비중을 두겠습니다.

② 민간공사

- 당사의 건설부문은 현재까지 관급공사 비중이 상대적으로 높은 실정이나 관·민 간공사와 브랜드 이미지 제고 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주 전략을 개발하고 있습니다.- 안정적이고 수익성 있는 주택 개발사업을 중심으로 신중하게 접근하겠습니다.- 혁신도시와 기업도시 등 지역 거점도시로 떠오르고 있는 곳에 미래형 친환경 주택 공급의 적극 검토와 장기화 되는 사업은 가급적 지양하고 단기적으로 자금회전이 가능한 사업에 집중 하겠습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건- 정부의 부동산 규제 완화에 적극적인 시장동향을 파악하여 전략을 차별화 하겠습니다. - 축적된 시공능력을 바탕으로 완벽시공, 정밀시공, 철저한 현장관리로 하자 없는 최고의 품질추구를 목표로 합니다.

- 고객 참여형 프로모션 및 SNS연계 등을 통한 적극적 모색으로 브랜드 강화에 노력하겠습니다.

7. 수주상황가. 수주현황(단위 : 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

토목	한국전력공사	장위분기 전력구공사	2005.07.28	2019.12.31	4,593	479	4,114

토목	은평새길㈜	은평새길민간투자사업건설공사	2009.09.21	2019.12.31	3,296	46	3,250

토목	서울특별시	신림봉천 터널 도로건설공사(2공구)	2010.10.08	2020.12.31	9,713	5,043	4,670

토목	대전지방국토관리청	보령태안 도로건설공사(1공구)	2010.12.20	2021.03.03	19,705	10,266	9,439

토목	금산군청	금산인삼약초특화농공단지폐수종말처리시설	2013.05.27	2017.04.07	1,770	1,715	55

토목	부산지방국토관리청	영천-삼창 국도건설공사	2013.10.08	2020.03.20	2,152	1,514	638

토목	한국철도시설공단	서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2015.04.27	2020.12.31	17,548	10,331	7,217

건축	초량 제1-3구역 도시환경정비사업조합	초량 제1-3구역 도시환경정비사업	2015.10.20	2020.02.29	187,969	96,710	91,259

건축	법무부	거창구치소 신축공사	2015.11.16	2021.10.18	12,765	620	12,145

토목	한국중부발전(주)	신서천 화력 토건공사	2015.11.27	2019.09.30	17,322	12,924	4,398

토목	예산군청	대천지구 하수처리시설 설치사업	2016.05.24	2019.01.10	4,417	3,955	462

토목	한국철도시설공단	삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	2016.10.06	2020.03.05	10,380	2,919	7,461

토목	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	2016.10.20	2023.09.13	22,504	8,95 7	13,547

건축	대법원	전주지방법원청사 신축1차 건축공사	2016.11.10	2019.10.25	23,606	11,199	12,407

토목	익산지방국토관리청	국도17호선 돌산대교 성능개선공사	2016.12.28	2020.12.06	6,921	2,713	4,208

토목	한국전력공사	보령해저터널 대비 관로공사	2017.01.05	2021.03.03	45	1	44

건축	케이지엠씨개발(주)	서울 구로구 개봉 기업형임대주택(뉴스테이) 신축사업	2017.03.01	2020.07.28	136,023	26,388	109,635

토목	동부권푸른물(주)	국가폐수공공처리시설(동부권역)민간투자사업	2017.11.01	2019.10.31	4,019	2,047	1,972

토목	한국농어촌공사	무림지구 배수개선사업 토목공사	2017.10.11	2021.12.31	3,999	3,120	879

건축	주식회사 범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	천안 두정 기업형임대주택 건립사업	2018.01.09	2020.07.01	120,178	21,355	98,823

건축	(주)한국지앤씨	김포 장기동 금광테크노벨리 지식산업센터 신축공사	2018.06.29	2020.02.29	9,311	553	8,758

건축	태안 교육지원청	태안여자중학교 본동교사 개축 통신공사	2018.07.16	2019.05.31	100	19	81

토목	국토교통부 원주지방국토관리청	국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018.08.31	2025.07.27	33,189	707	32,482

토목	충남 논산시 행복도시국 맑은물과	성동면 정지지구 공공하수처리시설공사	2018.09.20	2020.09.15	4,509	106	4,403

건축	충청남도 천안교육지원청	천안봉명초등학교 외벽수선 및 기타공사	2018.10.22	2019.03.21	290	21	269

합계	656,324	223,708	432,616

나. 향후 수주계획

- 수주의 다변화를 위한 지역별 네트워크를 구축하겠습니다. 당사의 건설부문은 현재까지 관급공사 비중이 상대적으로 높은 실정이나 관, 민간공사 등의 수주 다변화와 개발사업의 적극 추진으로 차별화된 수주전략을 개발하겠습니다.

8. 시장위험과 위험관리- 상세한 내용은 'III.재무에 관한 사항 → 3. 연결재무제표 주석 → (17) 파생상품 및 위험회피회계'의 내용을 참조하시기 바랍니다. 9. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황- 주요종속회사인 고려종합물류(주)는 2017년 10월 5일 만기인 운영자금 단기차입금 110억의 대환을 위해 아래와 같이 외화채권을 발행하고 동 채권에 대해 통화스왑 계약(장외 파생상품)을 체결했습니다.가. 외화채권 주요내용

구분	내용	비고

형태	역외보증부 외화표시채권	FRN(변동금리부채권)

발행사	고려종합물류(주)	-

발행금액	미화 구백팔십만불(USD9,800,000.00)	환율1,135.70적용(KRW11,129,860,000)

보증기관	신한은행 남부터미널금융센터	-

주간사	신한아주유한공사
(SHINHAN ASIA LTD)	신한은행 홍콩IB센터

투자자	신한은행 국외점포를 포함한
해외 소재 투자자	-

계약일(만기일)	2017년 9월 26일(2019년 9월 30일)	발효일 : 2017년 8월 28일

상환조건	만기일시상환	중도상환 불가

이자율	2.65%(주선수수료, 발행비용 별도)	통화스왑 계약체결로
원화고정(원금,이자)

계약 체결 목적	운전자금 110억원 대환

나. 외화채권 발행구조도

다. 통화스왑 계약 체결 구조도(장외 파생상품)

라. 당기 중 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상황(1) 공정가액 및 공정가액 평가주체 : 신한은행(2) 파생상품계약에서 발생된 거래손익금액과 재무제표에 반영된 내용 : 1) 연결포괄손익계산서 : 통화스왑평가이익(금융수익) 457,660,000원 현금흐름위험회피(기타포괄손익) -236,544,953원(3) 위험회피목적을 위해 파생상품계약을 체결한 경우, 위험회피목적 대상 자산 또는 부채에서 발생된 손익 : 1) 연결포괄손익계산서 : 외화환산손실(금융비용) 457,660,000원마. 계약기간 만료일에 예상되는 손익구조 : 완전 위험헷지로 손익영향 없음. 10. 경영상의 주요계약 등- 비경상적인 중요계약 해당사항 없음. 11. 연구개발활동- 해당사항 없음.

12. 그 밖에 투자 의사 결정에 필요한 사항가. 외부자금조달 요약표[지배회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	-	-	-	-	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	5,000	2,000	6,170	830	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	8,000	4,680	3,320	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	5,000	10,000	10,850	4,150	-

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	16,000	-	12,500	3,500	제4회차전환사채

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	3,338	-	-	3,338	-

자본시장 합계	19,338	-	12,500	6,838	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	24,338	10,000	23,350	10,988	-

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액	공모 :	-	백만원

-	사모 :	-	백만원

- 회사채(사모)의 자세한 내역은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 3. 연결재무제표 주석, 5. 재무제표 주석을 참조하시길 바랍니다.[종속회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	19,010	404	307	19,107	-

보 험 회 사	-	-	-	-	-

종합금융회사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	-	-	-	-	-

금융기관 합계	19,010	404	307	19,107	-

회사채 (공모)	-	-	-	-	-

회사채 (사모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	-	-	-	-	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	19,010	404	307	19,107	-