삼일기업공사 사업보고서 (2017.12)
5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요 주식회사 삼일기업공사(이하 "당사"라고 함)는 1958년 2월 5일에 건설업을 사업목적으로 설립되었으며, 서울특별시 강남구 역삼동에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1992년 11월에 코스닥에 등록하였으며 보고기간종료일 현재 당사의 주요 주주는 대표이사 박종웅(40.99%), 유안타증권(5.64%), 미래에셋대우(2.53%)등으로 구성되어 있습니다. 협회등록시 자본금은 40억원이었으나, 1993년 6월의 증자를 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 62억원입니다. 2. 중요한 회계정책

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2-1. 회계정책과 공시의 변경

2-1-1. 당사는 2017년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였으며, 이로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표(개정)

재무활동에서 생기는 부채 변동을 현금흐름에서 생기는 변동과 비현금거래로 인한 변동 등으로 구분하여 공시하도록 하였습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)

공정가치로 측정하는 채무상품의 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산의 실현가능성을 검토할 때 자산의 장부금액을 초과하는 금액으로 미래 과세소득을 추정할 수 있다는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1112호 투자기업에 대한 지분의 공시(개정)

타 기업에 대한 지분이 기준서 제1105호에 따라 매각예정이나 중단영업으로 분류되더라도, 기준서 제1112호에서 규정하고 있는 요약재무정보를 제외한 다른 항목의 공시는 요구됨을 명확히 하였습니다.

2-1-2. 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다.당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상 항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향 분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제 상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2017년 재무제표에미치는 영향을 평가하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 재무적 영향은 다음과 같습니다. 당사는 향후 추가적인 정보에 기초하여 보다 구체적인 재무영향을 분석할 예정이고, 2017년 12월 31일 기준 영향평가 결과는 향후 당사가 이용할 수 있는 추가 정보 등에 따라 변경될 수 있습니다.

(1) 금융자산의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

사업모형	계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정 1)	당기손익-공정가치 측정 2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정 1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

주1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)
주2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다. 당사는 2017년 12월 31일 현재 대여금및수취채권 47,379백만원, 만기보유증권 466백만원, 매도가능금융자산 1,566만원을 보유하고 있습니다.

동 기준서에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다 . 당사는 2017년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 47,379백만원 , 만기보유증권 466백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 위 금융자산에 적용할 경우, 대부분 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하므로 상각후원가로 측정되는 항목으로 분류되어 재무제표에 중대한 영향을 미치지않을 것으로 판단합니다.

또한 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 보유하고 있지 않습니다.

단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 당사의 2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 1,566백만원이고, 당기 중 매도가능지분상품 관련 미실현평가손익은 발생하지 않았습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 당사는 매도가능지분상품 중 대부분을 차지하는 장기 투자 목적의 지분상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 계획을 갖고 있어, 기업회계기준서 제1109호를 적용하더라도 해당 금융자산이 재무제표에 중대한 영향을 미치지는 않을 것으로 판단합니다.계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

(2) 금융부채의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.

현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식 금융부채가 없어, 기업회계기준서 제1109호를 적용하더라도 해당 금융부채가 재무제표에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단합니다.

(3) 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 유의적 금융요소가 있는 매출채권 및 기타채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하고, 보고기간 말 현재 신용위험이 낮은 경우 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 보는 간편법을 사용하여 예비영향평가를 한 결과 당사의 중요한 영향이 없을 것으로 예상합니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 비교표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급 적용하고 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적인 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형( ① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

당사는 2017년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1115호 적용 시 2017년 재무제표에 미치는 잠재적인 영향을 평가하였고, 그 결과 중요한 영향은 없을 것으로 예상합니다. 2017년 12월 31일 기준 영향평가 결과는 향후 당사가 이용할 수 있는 추가 정보 등에 따라 변경될 수 있습니다.

한편, 동 기준서의 주요 내용 및 당사의 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 재무적 영향은 다음과 같습니다.

1) 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호에 따르면 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 별도의 수행의무로 식별하여야 합니다.

당사는 토목 및 건축 등을 주요 사업으로 수행하고 있으며, 당기 중 인식한 공사수익은 55,992백만원으로 총 수익의 99.27%에 해당합니다. 기업회계기준서 제1115호 적용시 대부분의 건설계약은 고객 맞춤화된 결합산출물로수행의무 간에 상호의존도나 상호관련성이 매우 높으므로 단일 수행의무로 식별되어당사에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사는 도로, 교량, 시설물의 건설을 위한 시공을 수행하여 고객에게 제공하고 있으며, 이를 위해서는 일반적으로 2~4년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 세 가지 기준(① 고객은 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소비한다. ② 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높인다. ③ 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 기업에 있다.) 중 어느 하나를 충족하면, 진행기준을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면, 대부분의 건설계약은 기업회계기준서 제1115호의 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하고 있다고 판단되어, 당사는 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 투입원가를 기준으로 진행률에 따라 수익을 인식할 예정입니다.

3) 투입법을 이용한 진행률 측정

기업회계기준서 제1115호에 따르면 ① 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, ② 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, ③ 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, ④ 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.

- 유의적인 금융요소

기업회계기준서 제 1115호에 따르면 거래가격 산정 시, 계약 당사자들간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우, 그 고객이 그 재화나 용역 대금을 현금으로 결재했다면 지급하였을 가격을 반영하는 금액으로 수익을 인식하여야 합니다. 당사는 유의적인 금융요소에 따른 재무적 영향에 대해 검토중에 있으며, 그 결과를 2018년 재무제표에 반영할 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스 (제정)

2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 이 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체할 예정입니다.

기업회계기준서 제1116호에서는 식별된 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스와 용역계약을 구분하고 있습니다. 그리고 리스이용자가 운용리스와 금융리스를 구분해야 하는 규정은 삭제되고 그 대신 리스이용자는 단기리스 및 소액자산 리스를 제외한 모든 리스에 대해 사용권자산과 이에 따른 부채를 인식해야 하는모형으로 대체됩니다.

사용권자산은 최초에 원가로 측정하고 후속적으로 원가(일부 예외 존재)에 리스부채의 재측정 금액을 반영하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정합니다. 리스부채는 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 후속적으로 리스부채는 이자 및 리스료 뿐만 아니라 리스변경의 영향을 반영하여 조정됩니다. 또한 기업회계기준서 제1017호에서는 운용리스료가 영업활동현금흐름으로 표시되어 왔으나 동 기준서에서는 리스료가 원금과 이자 부분으로 나누어져 각각 재무활동현금흐름 및 영업활동현금흐름으로 표시되므로 현금흐름의 분류도 영향을 받게 됩니다.

리스이용자의 회계처리와는 대조적으로 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호에서의 리스제공자에 대한 회계규정을 대부분 그대로 적용하여 리스제공자에게 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류하도록 계속적으로 요구하고 있으며, 확대된 주석공시를 요구하고 있습니다.

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

2-2. 재무제표의 승인 당사의 재무제표는 2018년 3월 28일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

2-3. 현금및현금성자산당사의 현금및현금성자산은 보유중 인 현금, 은행예금, 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다.2-4. 금융자산

금융자산은 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산의 공정가치에 차감하거나 부가하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

금융자산은 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산, 대여금 및수취채권으로 분류하고 있습니다. 이러한 분류는 금융자산의 성격과 보유목적에 따라 최초 인식시점에 결정하고 있습니다.

2-4-1. 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

채무상품에 대한 이자수익은 채무상품이 당기손익인식금융자산으로 분류된 경우를 제외하고는 유효이자율법으로 인식하고 있습니다.

2-4-2. 당기손익인식금융자산

당기손익인식금융자산은 단기매매금융자산과 최초 인식시 당기손익금융자산으로 지정한 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 유효한 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산을 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다.

- 단기간 내 매도할 목적으로 취득한 경우
- 최초 인식시점에, 당사가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우
- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우에 단기매매금융자산이 아닌 금융자산은 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생하였을 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융자산이 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융자산에 하나 또는 그 이상의 내재파생상품을 포함하고 있고, 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익으로 인식된 평가손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익이 포함되어 있으며, 포괄손익계산서상 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다.

2-4-3. 만기보유금융자산

지급금액이 확정되었거나 결정가능하고, 만기가 고정되었고 당사가 만기까지 보유할적극적인 의도와 능력이 있는 비파생금융자산은 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 유효이자율을 사용하여 측정된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있으며, 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.2-4-4. 매도가능금융자산매도가능금융자산은 최초 인식시 매도가능금융자산으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않는 비파생금융자산입니다. 매도가능금융자산은 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 당기손익으로 인식하는 화폐성 매도가능금융자산의 외환손익(아래 참고)과 유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익을 제외한 매도가능금융자산의 장부금액 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 자본(매도가능금융자산평가손익)에 누계하고 있습니다. 매도가능금융자산이 처분되거나 손상되는 때에 기타포괄손익으로 인식된 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.매도가능지분상품의 배당금은 당사가 배당금을 수취할 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

외화로 표시된 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치는 해당 외화로 측정하며 보고기간 말 현재의 환율로 환산하고 있습니다. 당기손익으로 인식한 외환손익은 화폐성자산의 상각후원가에 기초하여 결정하며, 기타 외환손익은 기타포괄손익으로 인식하고있습니다.

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 매도가능지분상품과, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품은 매 보고기간 말에 취득원가에서 식별된 손상차손을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.

2-4-5. 대여금 및 수취채권활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산은 원칙적으로 '대여금 및 수취채권'으로 분류하고 있습니다. 대여금 및 수취채권은 유효이자율법을 사용하여 계산된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 이자수익은 할인효과가 중요하지 않은 단기수취채권을제외하고는 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

2-4-6. 금융자산의 손상당기손익인식금융자산을 제외한 나머지 금융자산은 매 보고기간종료일에 손상에 대한 징후를 평가합니다. 최초 인식 후에 하나 이상의 사건이 발생한 결과, 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미쳤다는 객관적인 증거가 있는 경우 당해 금융자산은 손상된 것으로 간주합니다.매도가능금융자산으로 분류된 지분상품에 대하여는, 동 지분상품의 공정가치가 원가이하로 중요하게 하락하거나 지속적으로 하락하는 경우 손상이 발생하였다는 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

매출채권과 같은 특정 분류의 금융자산에 대해서는 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산과 관련하여 후속적으로 집합적인 손상검사를 수행하며, 수취채권 포트폴리오가 손상되었다는 객관적인 증거는 대금회수에 관한 과거 경험과 수취채권의 채무불이행과 관련 있는 국가 또는 지역의 경제상황에 있어서 주목할 만한 변화를 포함합니다.

2-5. 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정합니다. 원가는 고정 및 변동간접비의 체계적인 배부액으로, 재고자산분류별로 가장 적합한 방법으로 측정하고 있으며, 당사는 아래의 방법으로 재고자산의 단위원가를 결정하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

과 목	결 정 방 법

완성공사, 미완성공사, 용지	개별법

원자재, 가설재	선입선출법

2-6. 유형자산유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액을 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지 및 일부 기타유형자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

과 목	추 정 내 용 연 수	과 목	추정내용연수

건 물	40 년	집 기 비 품	4 년

구 축 물	8 ∼ 15년	차 량 운 반 구	4 년

공 구 기 구	4 년	건 설 용 장 비	4 년

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계연도말에 재검토하고 있으며 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

2-7. 무형자산무형자산은 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권,시설이용권으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5~10년 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 시설이용권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하지 않습니다.내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한지를 매 회계기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

2-8. 차입원가공사계약의 공사와 직접 관련된 차입원가는 공사원가에 포함하여 인식하고 있습 니다.

2-9. 금융부채 및 지분상품채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.2-9-1. 지분상품지분상품은 당사의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약 또는 약정을 의미하며, 당사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식됩니다.

2-9-2. 금융부채 금융부채는 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융부채는 '당기손익인식금융부채' 또는 '기타부채'로 분류하고 있습니다.

2-9-3. 당기손익인식금융부채

금융부채는 단기매매항목이거나 당기손익인식금융부채로 지정할 경우 당기손익인식금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다.

- 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우
- 최초 인식시점에, 당사가 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우, 당사가 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부
- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융부채가 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식부채로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하여 포괄손익계산서상 기타영업외손익 항목에 포함하고 있습니다. 그리고 당기손익으로 인식된 동 평가손익에는 당기손익인식금융부채와 관련하여 지급된 이자비용이 포함되어 있습니다.

2-9-4. 기타금융부채

기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

2-9-5. 금융부채의 제거당사는 당사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2-10. 외화환산

당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 당사의 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화는 원화(KRW)로 표시하고 있습니다.

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이
- 특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

2-11. 퇴직급여비용 및 확정급여채무당 사는 당기 중 전직원을 대상으로 확정기여형퇴직연금에 가입하였습니다. 확정기여형제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과교환하여 확정기여제도에 납부해야할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2-12. 충당부채와 우발부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간종료일 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

2-13. 수익인식

당사는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 당사는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 연결실체에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 당사의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

2-13-1. 건설계약

건설계약은 한국채택국제회계기준 제1011호에 의하여 자산의 건설을 위하여 구체적으로 합의된 계약으로 정의됩니다.

건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있고 계약이 수익성이 있을 가능성이 높은경우, 계약수익은 계약기간에 걸쳐 수익으로 인식됩니다. 계약원가는 계약의 진행률을 기준으로 비용으로 인식되며, 건설계약에 손실이 예상되는 경우에는 예상손실은 즉시 비용으로 인식됩니다. 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우, 계약수익은 회수가능한 발생원가의 범위 내에서만 인식됩니다. 공사변경은 발주자가 공사변경과 변경에 따른 수익금액을 승인할 가능성이 높고, 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함되며, 보상금은 협상이 상당히 진전되어 발주자가 보상금의 청구를 수락할 가능성이 높고, 발주자가 수락할 가능성이 높은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함됩니다.

진행률은 개별 계약별로 추정총계약원가 대비 보고기간 말까지 발생한 누적계약원가의 비율로 산정됩니다. 계약에 대한 미래의 활동과 관련하여 당기에 발생한 원가는 진행률 산정시 제외됩니다. 이러한 금액은 그 성격에 따라 재고자산, 선급금 또는 기타자산으로 표시됩니다.

당사는 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해서는 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액(미청구공사)을 자산으로 표시하며, 진행청구액에 미달하는 금액(초과청구공사)은 부채로 표시하고 있습니다.

2-13-2. 이자수익

이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.2-13-13. 기타수익자산을 타인에게 사용하게 함으로써 창출되는 임대수익 등은 거래와 관련된 경제적 효익의 유입가능성이 높고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 인식하고 있습니다. 또한, 임대수익은 관련된 계약의 경제적 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하고 있습니다.

2-14. 당기법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.2-14-1. 당기법인세당기법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 과세소득과 손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 당사의 당기법인세와 관련된 부채는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2-14-2. 이연법인세이연법인세는 재무상태표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법을 사용하여 회계처리합니다.이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식합니다. 그러나 가산할 일시적차이가 자산 또는 부채가 회계이익 또는 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되었거나 부채가 지급될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간종료일 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영합니다.

이연법인세자산과 부채는 기업이 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간 마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다. 이연법인세부채 또는 이연법인세자산이 공정가치모형을 사용하여 측정된 투자부동산에서 발생하는 경우, 동 투자부동산의 장부금액이 매각을 통하여 회수될 것이라는 반증가능한 가정을 전제하고 있습니다. 따라서 이러한 가정에 대한 반증이 없다면, 이연법인세부채 또는 이연법인세자산의 측정에는 투자부동산 장부금액이 모두 매각을 통하여 회수되는 세효과를 반영합니다.

다만 투자부동산이 감가상각 대상자산으로서 매각을 위해 보유하기보다는 그 투자부동산에 내재된 대부분의 경제적 효익을 기간에 걸쳐 소비하는 것을 목적으로 하는 사업모형하에서 보유하는 경우 이러한 가정이 반증됩니다.2-14-3.당기법인세 및 이연법인세의 인식당기법인세 및 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건을 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 경영진은 적용가능한 세법 규정이 해석에 의존하는 경우 당사가 세무보고시 취한 입장을 주기적으로 평가하고 과세당국에 지급할 것으로 예상되는 금액은 부채로 계상하고 있습니다.

2-15. 리스 당사는 소유에 따른 실질적 위험과 효익을 모두 부담하고 있는 유형자산 리스는 금융리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스자산의 공정가치와 최소리스료의 현재가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 자본화하고 있습니다. 매년 지급되는 리스료는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 금융원가와 리스부채로배분하고 있습니다. 금융원가를 차감한 관련 임대 의무는 금융리스부채로 계상하고 있습니다. 금융원가인 이자요소는 각 기간 동안 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간동안 포괄손익계산서에 반영하고 있습니다.

리스자산의 소유에 따른 위험 및 보상의 중요 부분이 리스제공자에게 귀속되는 리스의 경우 운용리스로 분류하고 있으며 재무상태표에 자산으로 인식하지 아니합니다. 운용리스료는 리스제공자에게서 받는 인센티브 차감 후 리스기간 동안 정액법으로 비용을 인식하고 있습니다.

2-16. 주당이익당사는 보통주의 기본주당이익과 희석주당이익을 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 그 회계기간에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 종업원에게 부여한 주식기준보상을 포함하는 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

2-17. 공정가치공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 당사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로관측가능한 투입변수
(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.

3-1. 금융상품의 공정가치 측정매도가능금융자산 및 파생금융상품 등은 최초인식 이후 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동에 따른 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익누계액으로 반영하고 있습니다. 공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고있습니다.3-2. 대여금 및 수취채권에 대한 대손충당금 설정대여금 및 수취채권에 대한 손상차손금액을 산정하기 위해 현재 대상 채권의 연령, 과거 대손경험 및 기타 경제ㆍ산업환경요인들을 고려하여 대손발생액을 추정하고 있습니다.

3-3. 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

3-4. 비금융자산의 손상당사는 매 보고기간 종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

3-5. 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.3-6. 수익인식당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

3-6-1. 계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

3-6-2. 총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간말마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.

4. 금융자산 및 금융부채

4-1. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (1) 금융 자산

- 당 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융자산	대여금 및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합 계

현금및현금성자산	-	35,000,258	-	-	35,000,258	35,000,258

기타금융자산(유동)	-	11,188,899	-	35,635	11,224,534	11,224,534

기타금융자산(비유동)	-	1,190,150	1,565,774	430,695	3,186,619	3,186,619

합 계	-	47,379,307	1,565,774	466,330	49,411,411	49,411,411

- 전 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융자산	대여금 및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합 계

현금및현금성자산	-	27,296,291	-	-	27,296,291	27,296,291

기타금융자산(유동)	-	22,057,727	-	217,215	22,274,942	22,274,942

기타금융자산(비유동)	-	77,150	1,565,774	400,135	2,043,059	2,043,059

합 계	-	49,431,168	1,565,774	617,350	51,614,292	51,614,292

(2) 금융부채- 당 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융부채	상각후 원가로측정하는 금융부채	합 계

매입채무와 기타채무	-	6,862,533	6,862,533	6,862,533

합 계	-	6,862,533	6,862,533	6,862,533

- 전 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융부채	상각후 원가로측정하는 금융부채	합 계

매입채무와 기타채무	-	3,628,443	3,628,443	3,628,443

합 계	-	3,628,443	3,628,443	3,628,443

4-2. 당기 및 전기 중 금융수익 및 금융비용의 범주별 순손익의 내용은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	금 융 자 산	금융부채

당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	상각후원가로 측정

이 자 수 익	-	688,547	-	15,190	-

배 당 금 수 익	-	-	35,428	-	-

외화환산손실	-	(1,507)	-	-	-

합 계	-	687,040	35,428	15,190	-

- 전 기 (단위:천원)

구 분	금 융 자 산	금융부채

당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	상각후원가로 측정

이 자 수 익	-	712,645	-	10,532	-

배 당 금 수 익	-	-	14,640	-	-

외화환산이익	-	412	-	-	-

외화환산손실	-	(3)	-	-	-

합 계	-	713,054	14,640	10,532	-

4-3. 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다. 파생상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 파생상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다.

측정대상 파생상품과 동일한 파생상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 평가기법을 사용하여 파생상품의 공정가치를 측정하는 경우, 선도계약이나 스왑 등 옵션이 아닌 파생상품은 파생상품의 잔여기간에 대하여 적용가능한 수익률곡선에 기초한 현금흐름할인방법으로 공정가치를 측정하며, 옵션인 파생상품은 Black-Scholes 모형 등 옵션가격결정모형을 사용하여 공정가치를 측정합니다.

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.-수준1 공정가치 측정치는 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서 공시된 가격(조정되지 않은)을 사용하여 도출되는 공정가치입니다.-수준2 공정가치 측정치는 수준 1에 해당되는 공시된 가격을 제외한, 자산이나 부채에 대하여 직접적으로(가격) 또는 간접적으로(가격으로부터 도출) 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치입니다.-수준3 공정가치 측정치는 자산이나 부채에 대하여 관측가능한 시장정보에 근거하지 않은 투입변수(관측불가능한 변수)를 사용하는 평가기법으로부터 도출되는 공정가치입니다.

4-4. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	Level 1	Level 2	Level 3	합 계

금융자산:

매도가능금융자산	-	-	1,565,774	1,565,774

- 전 기 (단위:천원)

구 분	Level 1	Level 2	Level 3	합 계

금융자산:

매도가능금융자산	-	-	1,565,774	1,565,774

5. 기타금융자산

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 유동 (단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단기투자자산	4,535,635	20,217,215

공사미수금	6,071,894	1,590,958

미 수 금	444,000	196,506

미 수 수 익	173,005	270,263

합 계	11,224,534	22,274,942

(2) 비유동 (단위:천원)

구 분	당 기	전 기

장기투자증권	1,996,469	1,965,909

보증금 등	1,188,665	75,665

전신전화가입권	1,480	1,480

부 도 어 음	5	5

합 계	3,186,619	2,043,059

6. 단기투자자산 및 장기투자증권

6-1. 단기투자자산(1) 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 단기투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단 기 금 융 상 품	4,500,000	20,000,000

만기보유금융자산(주)	35,635	217,215

합 계	4,535,635	20,217,215

(주) 해당 금액은 장기투자증권에서 유동성대체된 금액입니다.

(2) 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 단기투자자산으로 분류된 유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

만기보유증권	액 면 가 액	현재가치할인차금	상각후원가	만 기

당 기	전 기

국 공 채	35,635	-	35,635	217,215	2018년

6-2. 장기투자증권(1) 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	당 기	전 기

만 기 보 유 금 융 자 산	430,695	400,135

매 도 가 능 금 융 자 산	1,565,774	1,565,774

합 계	1,996,469	1,965,909

(2) 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 장기투자증권으로 분류된 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	취득가액	평가금액	장 부 금 액

당 기	전 기

건 설 공 제 조 합	1,479,781	2,099,214	1,479,781	1,479,781

전 기 공 제 조 합	50,122	96,709	50,122	50,122

소방산업공제조합	20,000	20,000	20,000	20,000

정보통신공제조합	15,871	16,440	15,871	15,871

합 계	1,565,774	2,232,363	1,565,774	1,565,774

매도가능금융자산 중 상기 조합들의 평가금액은 해당 조합에서 자체적으로 공시한 평가금액입니다. 상기 지분증권은 시장성 없는 지분증권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수가 없어 취득원가로 평가하고 있습니다.

(3) 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 장기투자증권으로 분류된 만기보 유금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

만기보유증권	취 득 가 액	현재가치할인차금	상각후원가	만 기

당 기	전 기

국 공 채	430,695	-	430,695	400,135	2024년이내

(4) 보고기간종료일 현재 만기보유금융자산(유동 및 비유동)의 분류별 계약상 만기일은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	1년이내	1년초과 5년내	5년초과 10년내	10년초과

금 액	35,635	127,370	303,325	-

(5) 만기보유금융자산으로 인하여 당기에 발생한 이자수익은 15,190천원(전기: 10,532천원입니다. 7 . 기타유동자산 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

선 급 금	9,470	9,030

선 급 비 용	154,132	586,210

부가세대급금	66,089	-

합 계	229,691	595,240

8 . 재고자산 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 재고자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

용 지	1,798,650	1,528,950	1,798,650	1,528,950

미완성공사	2,202,649	988,599	2,130,098	969,298

합 계	4,001,299	2,517,549	3,928,748	2,498,248

9 . 유형자산 9-1.당기 및 전기 보고기간종료일 현재 유형자산 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

과 목	당 기	전 기

취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액

토 지	3,159,385	-	3,159,385	3,159,385	-	3,159,385

건 물	2,161,317	1,271,495	889,822	2,161,317	1,216,602	944,715

구 축 물	343,124	340,572	2,552	374,564	370,995	3,569

차량운반구	179,106	122,867	56,239	179,106	80,457	98,649

공구와기구	222,803	222,696	107	222,803	222,696	107

집 기 비 품	710,893	606,925	103,968	632,561	569,247	63,314

합 계	6,776,628	2,564,555	4,212,073	6,729,736	2,459,997	4,269,739

9-2. 당기 및 전기 중 유 형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

과 목	기 초 금 액	취 득	처 분	감가상각비	기 말 금 액

토 지	3,159,385	-	-	-	3,159,385

건 물	944,715	-	-	54,893	889,822

구 축 물	3,569	-	1	1,016	2,552

차량운반구	98,649	42,410	56,239

공구와기구	107	-	-	-	107

집 기 비 품	63,314	78,332	-	37,678	103,968

합 계	4,269,739	78,332	1	135,997	4,212,073

- 전 기 (단위:천원)

과 목	기 초 금 액	취 득	처 분	감가상각비	기 말 금 액

토 지	2,900,401	258,984	-	-	3,159,385

건 물	850,930	147,755	-	53,969	944,715

구 축 물	5,980	-	-	2,411	3,569

차량운반구	167,166	-	17,654	50,863	98,649

공구와기구	107	-	-	-	107

집 기 비 품	57,945	33,986	-	28,618	63,314

합 계	3,982,529	440,725	17,654	135,861	4,269,739

10. 보유토지의 공시지가

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 보유 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

과 목	종 류	장 부 금 액	공 시 지 가

당 기	전 기	당 기	전 기

재고자산	스카이탑부지	1,528,950	1,528,950	904,800	844,480

유형자산	본 사 부 지	2,864,005	2,864,005	7,662,060	7,450,450

성환창고부지	36,396	36,396	302,129	287,872

대림동숙소	258,984	258,984	143,234	359,478

소 계	3,159,385	3,159,385	8,107,423	8,097,800

합 계	4,688,335	4,688,335	9,012,223	8,942,280

11. 보험가입내역

보고기간종료일 현재 당사가 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보 험 종 류	자 산	장 부 금 액	부 보 액	보 험 회 사 명

화 재 보 험	건 물	701,693	3,485,800	한화손해보험(주)

당사는 상기 자산 이외에 차량운반구에 대하여 종합보험에 가입하고 있습니다.

12. 무 형자산 당기 및 전기 중 무형자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기 초 금 액	50,037	50,037

취 득	-	-

처분 및 손상액	-	-

기 말 금 액	50,037	50,037

13. 매입채무및기타채무 당 기 및 전기 보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

매 입 채 무	6,630,338	3,563,585

미 지 급 금	232,196	64,858

합 계	6,862,534	3,628,443

14. 기타유동부채 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

예 수 금	63,416	29,687

부가 세 예 수 금	-	234,557

미 지 급 비 용	331,282	-

합 계	394,698	264,244

15. 충당부채 15-1. 단기충당부채

당기 및 전기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기 초 금 액	-	7,340

전 입 액	-	-

환입액 및 사용액	-	(7,340)

기 말 잔 액	-	-

15-2. 장기충당부채당기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기 초 금 액	155,346	236,455

전 입 액	45,867	59,944

환입액 및 사용액	(24,738)	(141,053)

기 말 잔 액	176,475	155,346

16. 기타비유동부채

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

임 대 보 증 금	560,000	560,000

하자보증예수금	23,132	23,132

합 계	583,132	583,132

17. 자본

17-1. 자본금당기 및 전기 보고기간종료일 현재 자본금과 관련된 사항은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구분	당 기	전 기

수 권 발 행 주 식 수	14,560,000주	14,560,000주

발 행 주 식 수	12,400,000주	12,400,000주

1 주 당 금 액	500원	500원

17-2. 당기 및 전기 보고기간종료일 종료일 현재 이익잉여금 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

이 익 준 비 금(주)	2,261,800	2,150,200

임 의 적 립 금	4,467,392	4,467,392

미 처 분 이 익 잉 여 금	41,376,604	39,953,503

합 계	48,105,796	46,571,095

(주) 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익 배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 결손보전과 자본전입 이외는 그 사용이 제한되어 있습니다.

17-3. 당기 및 전기 당사 이익잉여금처분계산서의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:원)

과 목	당 기 (처분예정일 : 2018년 3월 28일)	전 기(처분확정일: 2017년 3월 24일)

미처분이익잉여금	41,376,604,284	39,953,503,361

전기이월미처분이익잉여금	38,725,903,361	39,261,167,812

당기순이익	2,650,700,923	692,335,549

임의적립금등의 이입액	-	-

합계	41,376,604,284	39,953,503,361

이익잉여금처분액	1,227,600,000	1,227,600,000

이익준비금	111,600,000	111,600,000

배당금 (현금배당:주당배당금(율)) 당기 : 90원(18%) 전기 : 90원(18%)	1,116,000,000	1,116,000,000

차기이월미처분이익잉여금	40,149,004,284	38,725,903,361

17-4. 배당금(1) 당기 및 전기 당사 이익잉여금처분계산서의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구 분	당 기	전 기

1주당배당금(배당률)	90(18%)	90(18%)

발 행 주 식 수	12,400,000주	12,400,000주

배 당 금 총 액	1,116,000,000	1,116,000,000

(2) 당사의 배당성향은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구 분	당 기	전 기

배 당 액	1,116,000,000	1,116,000,000

당기순이익(손실)	2,650,700,923	692,335,549

배 당 성 향	42.10%	161.19%

18. 수익 당기 및 전기 중 기타수익 및 금융이익을 제외한 계속 영업이익으로부터 발생한 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

공 사 수 익	55,992,440	27,833,464

임 대 수 익	411,359	409,296

합 계	56,403,799	28,242,760

19. 판매비와관리비 당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

급 여	1,678,954	2,033,800

퇴 직 급 여	349,726	60,963

복 리 후 생 비	294,175	153,398

수 도 광 열 비	27,537	28,473

운 반 비	652	616

사 무 비	6,967	9,059

창 고 관 리 비	15,907	10,148

수 선 비	4,229	16,619

세 금 과 공 과	115,154	142,247

소 모 품 비	2,933	4,104

보 험 료	55,386	44,296

임 차 료	3,920	4,354

통 신 비	10,280	9,279

여 비 교 통 비	26,942	16,121

지 급 수 수 료	192,242	221,082

접 대 비	59,629	57,470

도 서 인 쇄 비	2,784	3,130

차 량 유 지 비	5,100	10,227

감 가 상 각 비	58,971	68,112

광 고 선 전 비	23,838	10,196

보 상 비	-	3,000

교 육 훈 련 비	6,668	4,354

하 자 보 수 비	20,649	167,180

합 계	2,962,643	3,078,228

20. 기타수익 및 기타비용 20-1. 당기 및 전기 중 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

하자보수충당부채환입액	13,374	78,623

유 형 자 산 처 분 이 익	299	23,901

잡 이 익	83,823	29,799

합 계	97,496	132,323

20-2. 당기 및 전기 중 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

재고자산평가손실	53,250	53,250

기 부 금	5,000	13,000

유형자산처분손실	-	7,618

잡 손 실	13	-

합 계	58,263	73,868

21 . 금융수익 및 금융비용 21-1. 금융수익

당기 및 전기 중 금융수익의 세부 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

이 자 수 익	703,737	723,177

배 당 금 수 익	35,429	14,640

외 화 환 산 이 익	-	412

합 계	739,166	738,229

21-2. 금융비용당기 및 전기 중 금융비용의 세부 내용은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

외 화 환 산 손 실	1,508	3

합 계	1,508	3

22. 법인세 비용

22-1. 당기 및 전기 법인세비용의 구성 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

법인세부담액(법인세추납액, 환급액포함)	771,382	167,987

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액(주)	(48,124)	(744)

자본에 직접 반영된 법인세비용	-	-

법인세비용	723,258	167,243

(주) 일시적차이로 인한 기초 이연법인세자산(부채)	289,872	289,128

일시적차이로 인한 기말 이연법인세자산(부채)	337,996	289,872

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(48,124)	(744)

22-2. 당기 및 전기 법인세비용차감전이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순이익	3,373,959	859,578

적용세율에 따른 세부담액	720,271	167,107

조정사항:

비과세수익	(2,338)	(966)

비공제비용	1,632	1,102

기타	3,693	-

법인세비용	723,258	187,243

평균유효세율	21.44%	19.46%

22-3. 당기 및 전기의 주요 누적 일시적 차이의 증감 내역 및 관련 이연법인세자산 (부채)는 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

계 정 과 목	기 초 잔 액	증 가	감 소	기 말 잔 액	이연법인세자산(부채)

미 수 수 익	(270,263)	(173,005)	(270,263)	(173,005)	(38,061)

하 자 보 수 비	155,346	45,867	24,738	176,475	38,824

잡 비	1,089	-	-	1,089	239

유 형 자 산	(21,398)	-	-	(21,398)	(4,707)

재고자산평가손실	1,430,500	53,250	-	1,483,750	326,425

복리후생비	-	36,000	-	36,000	7,920

감 가 상 각 비	15,945	17,492	-	33,437	7,356

합 계	1,311,219	(20,396)	(245,525)	1,536,348	337,996

- 전 기 (단위:천원)

계 정 과 목	기 초 잔 액	증 가	감 소	기 말 잔 액	이연법인세자산(부채)

미 수 수 익	(286,514)	(270,263)	(286,514)	(270,263)	(59,458)

하 자 보 수 비	236,455	59,944	141,053	155,346	34,176

잡 비	1,089	-	-	1,089	239

유형자산	(21,398)	-	-	(21,398)	(4,707)

재고자산평가손실	1,377,250	53,250	-	1,430,500	314,710

공사손실충당금	7,340	-	7,340	-	-

감가상각비	-	15,945	-	15,945	4,912

합 계	1,314,222	(141,124)	(138,121)	1,311,219	289,872

23. 주당순이익 등의 산출내역

23-1. 당기 및 전기 기본주당순이익의 계산내역은 다음과 같습니다

. (단위:주,원)

구분	당 기	전 기

법 인 세 차 감 후 이 익	2,650,700,923	692,335,549

보 통 주 당 기 순 이 익	2,650,700,923	692,335,549

가중평균유통보통주식수	12,400,000	12,400,000

기 본 주 당 순 이 익	214	56

23-2. 보고기간종료일 현재 당사는 전환사채, 신주인수권부사채나 전환우선주와 같이 보통주로 청구가능한 희석증권을 발행하지 않았으므로 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

24. 건설계약 24-1. 주요건설계약 현황 당기 및 전기 당사의 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

공 사 명	도 급 자	계약일	완공기한	총계약금액	진행률	공사수익누계액	잔여공사	공사손실충당부채

실크로드시앤티용인연구소	(주)실크로드시앤티	2015-01-05	2018-09-30	11,800,000	8.92%	1,052,709	10,747,291	-

서울영동우체국정보통신	우정사업조달사	2015-11-02	2018-05-09	531,347	63.64%	338,141	193,207	-

남부순환로평탄화공사	서울도시기반시	2016-03-25	2019-03-24	15,540,039	25.27%	3,926,379	11,613,660	-

광화문외2역 승강편의장	서울시도시철도공사	2016-09-19	2018-03-11	1,788,045	75.64%	1,352,484	435,561	-

YG Enteryament 신사옥	(주)YG엔터테이먼트	2016-12-22	2019-02-25	43,354,480	24.79%	10,748,830	32,605,651	-

행당도시개발 보도육교	성동구청	2017-03-30	2018-04-29	3,423,174	74.22%	2,540,749	882,425	-

수안보사우나 흙막이 공사	한화호텔앤드리조트㈜	2017-05-17	2018-01-31	297,000	74.46%	221,137	75,863	-

마페이코리아(유) 천안플랜트	마페이코리아(유)	2017-06-05	2019-01-30	6,992,207	79.21%	5,538,275	1,453,932	-

정동교회 시설물 개선공사	기독교감리회정동제일	2017-06-16	2018-06-15	8,345,000	32.10%	2,678,992	5,666,008	-

KEB하나은행 부산IPC센터	㈜하나은행	2017-06-01	2018-06-30	6,877,530	41.46%	2,851,646	4,025,884	-

스카니아동탄센터 건립공사	스카니아코리아㈜	2017-06-16	2018-03-31	4,500,000	44.75%	2,013,949	2,486,050	-

행신동로터스플레이스 신축공사	로터스인베스트먼트(유)	2017-10-23	2019-04-23	12,082,158	4.36%	527,228	11,554,929	-

본선선로(터널)방송스피커설치	서울교통공사	2017-10-27	2018-02-23	418,086	45.20%	188,968	229,117

합 계	115,949,066	33,979,487	81,969,578	-

- 전 기 (단위:천원)

공 사 명	도 급 자	계약일	완공기한	총계약금액	진행률	공사수익누계액	잔여공사	공사손실충당부채

남부순환로평탄화공사	서?도시기반시설	2016-03-25	2019-03-24	8,424,898	9.61%	809,313	7,615,585	-

오토리브(유)화성공장	오토리브(유)	2016-10-01	2017-04-30	6,661,000	22.33%	2,946,515	3,714,485	-

서초동 대정빌딩	협신개발(주)	2016-03-21	2017-03-20	8,200,000	56.81%	4,658,476	3,541,524	-

검찰특수기록관전기공사	법무부	2014-12-29	2017-09-30	985,886	40.01%	394,435	591,451	-

실크로드시앤티용인연구소	(주)실크로드시앤티	2015-01-05	2017-01-30	10,700,000	1.72%	183,654	10,516,346	-

ONXY-TOWER신축공사	유강희 외	2016-05-24	2017-11-30	8,970,000	22.33%	2,002,909	6,967,091	-

(주)타키언사옥신축공사	(주)타키언	2016-04-18	2017-03-31	2,750,000	73.30%	2,015,665	734,335	-

광화문역외2역승강장편의시설	서울시도시철도	2016-09-19	2018-02-10	1,568,022	10.76%	168,703	1,399,319	-

따복기숙사건립공사	경기도건설본부	2016-11-11	2017-08-07	4,336,985	4.56%	197,920	4,139,065	-

YG ENTERTAIINMENT신사옥	(주)YG엔터테이먼트	2016-12-22	2019-01-21	41,683,000	0.64%	268,511	41,414,489	-

서울영동우체국정보통신공사	우정사업조달사업소	2015-11-02	2018-05-09	513,959	0.73%	3,743	510,216	-

을지로입구역승강장시설	서울메트로	2015-12-03	2017-01-05	466,402	60.12%	280,390	186,012	-

합 계	95,260,152	13,930,234	81,329,918	-

24 -2. 당기 및 전기 중 공사계약 잔액의 변동 내역은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기초공사계약잔액	81,329,918	23,795,773

신규공사계약액등	56,632,100	85,367,609

공사수익계상액	55,992,440	27,833,464

기말공사계약잔액	81,969,578	81,329,918

24-3. 당기 및 전기 중 공기지연 및 설계변경 등으로 원가 상승 요인이 있어 보고기간종료일 현재 계약금액 및 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기 및 미래기간의손익 등에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	계약금액 변동	추정 총계약원가의 변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	공사손실충당부채

계약금액 변경	12,399,181	11,940,201	330,128	128,853	-

추정원가 변경	-	143,326	(143,326)	-	-

합 계	12,399,181	12,083,527	186,802	128,853	-

- 전 기 (단위:천원)

구 분	계약금액 변동	추정 총계약원가의 변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	공사손실충당부채

계약금액 변경	2,749,704	1,924,982	784,650	40,071	-

추정원가 변경	-	40,823	(39,898)	(926)	-

합 계	2,749,704	1,965,805	744,752	39,145	-

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

24-4. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 진행중인 주요 공사계약별 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

공 사 명	미청구공사	공사미수금	초과청구공사	공사선수금

미성공사	진행청구액	미청구공사	총 액	대손충당금	진행청구액	미성공사	초과청구공사

실크로드시앤티용인연구소	-	-	-	-	-	1,206,900	1,052,709	154,191	154,191

남부순환도로평탄화공사	3,926,379	2,638,564	1,287,815	-	-	-	-	-	-

행신동로터스플레이스	-	-	-	90,909	-	960,487	527,228	433,259	342,349

정동교회시설물개선공사	2,678,993	2,366,709	312,284	-	-	-	-	-	-

마페이코리아(유)천안플랜	5,538,275	3,123,712	2,414,563	1,386,300	-	-	-	-	-

KEB하나은행산IPC센타	2,851,646	2,833,033	18,613	-	-	-	-	-	-

광화문외2역승강장편의시	1,352,484	1,041,515	310,969	42,665	-	-	-	-	-

스카니아동탄센터건립공사	-	-	-	1,681,500	-	2,557,250	2,013,949	543,301	-

YG Entertainment신사옥	10,748,829	9,605,380	1,143,449	-	-	-	-	-	-

행당도시개발보도육교	2,540,749	850,000	1,690,749	-	-	-	-	-	-

기타	410,105	240,515	169,590	212,000	-	365,563	338,141	27,422	-

합계	30,047,460	22,699,428	7,348,032	3,413,374	-	5,090,200	3,932,027	1,158,173	469,540

- 전 기 (단위:천원)

공 사 명	미청구공사	공사미수금	초과청구공사	공사선수금

미성공사	진행청구액	미청구공사	총 액	대손충당금	진행청구액	미성공사	초과청구공사

실크로드시앤티용인연구소	-	-	-	-	-	1,070,000	183,654	886,346	-

남부순환도로평탄화공사	809,313	709,091	100,222	-	-	-	-	-	-

오토리브(유)화성공장	2,946,515	2,731,010	215,505	1,332,200	-	-	-	-	-

서초동대정빌딩공사	4,658,476	2,716,570	1,941,906	-	-	-	-	-	-

ONXY-TOWER신축공사	-	-	-	-	-	2,261,400	2,002,909	258,491	-

타키언사옥신축공사	2,015,665	1,731,200	284,465	-	-	-	-	-	-

광화문외2역승강장편의	168,703	66,185	102,518	9,185	-	-	-	-	-

따복기숙사건립공사	197,921	-	197,921	-	-	-	-	-	-

YG Entertainment신사옥	-	-	-	-	-	4,168,300	268,511	3,899,789	-

기타	280,391	244,880	35,511	-	-	424,420	398,178	26,242	-

합계	11,076,984	8,198,936	2,878,048	1,341,385	-	7,924,120	2,853,252	5,070,868	-

25. 우발채무와 약정사항 25-1. 보고기간종료일 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보 증 인	보증내역	지급보증금액

건설공제조합	공사이행 등	55,955,697

서울보증보험	이행지급보증 등	2,064

KEB하나은행	계약이행	200,000

합 계	56,157,761

25-2. 담보제공자산보고기간종료일 현재 당사의 채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	장부금액	담보권자	제공내역

매도가능증권	1,529,903	건설공제조합 외	공사지급보증담보 및 융자

25-3. 약정사항보고기간종료일 현재 차입금 등의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	한도금액	실행금액

지급보증 등	건설공제조합	293,329,000	57,703,997

일반자금대출	건설공제조합	6,324,480	-

계약이행	KEB하나은행	200,000	200,000

25-4. 계류중인 소송사건보고기간종료일 현재 당사는 원고로 3건 및 피고로 3건의 소송사건이 계류중에 있으며, 재무제표일 현재 소송의 결과는 예측할 수 없어 이로 인한 효과는 재무제표에 미반영 하였습니다.

26. 특수관계자와의 주요거래

26-1. 당기 중 특수관계자와의 중요한 거래와 채권ㆍ채무는 없습니다.

26-2. 보고기간종료일 현재 당사는 금융거래와 관련하여 임원으로부터 개인입보 등을 제공받고 있습니다.

26-3. 당사는 당사활동의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위하여 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단 기 급 여	838,087	771.862

퇴 직 급 여	828,373	-

합 계	1,666,460	771,862

27. 종업원급여 및 복지 당기 및 전기의 종업원급여의 내용은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

급 여	3,906,419	2,758,110

퇴 직 급 여	169,701	135,660

합 계	4,076,120	2,893,770

당사는 종업원 복지증진을 위하여 장학제도, 의료보험, 재해보상, 유급휴가 및 체육시설 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기 중 당사가 복리후생비로 지출한금액은 713,056 천원입니다.

28. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구분	판매비와관리비	매출원가	합계

급 여	1,678,954	3,065,552	4,744,506

퇴 직 급 여	349,726	648,348	998,074

감 가 상 각 비	58,970	77,026	135,996

지 급 수 수 료	192,242	964,812	1,157,054

원 재 료 매 입 액	-	4,753,436	4,753,436

외 주 비	-	37,998,583	37,998,583

기 타	682,751	3,231,686	3,914,437

합 계	2,962,643	50,739,443	53,702,086

- 전 기 (단위:천원)

구분	판매비와관리비	매출원가	합계

급 여	2,033,800	1,131,310	3,165,110

퇴 직 급 여	60,963	74,698	135,661

감 가 상 각 비	68,112	67,749	135,861

지 급 수 수 료	221,082	340,094	561,176

원 재 료 매 입 액	-	3,248,166	3,248,166

외 주 비	-	18,581,515	18,581,515

기 타	694,270	1,658,103	2.352.373

합 계	3,078,227	25,101,635	28,179,862

29. 현금흐름표 29-1. 현금흐름표상의 현금및현금성자산과 재무상태표상의 현금및현금성자산은 동일합니다.29-2. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 거래는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기타금융자산의 유동성 대체	9,015	107,665

30. 위험관리 목적 및 정책 30-1. 자본위험관리당사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.

당사의 경영진은 분기별로 당사의 자본구조를 검토하고 있습니다. 이러한 검토의 일환으로서, 경영진은 자본조달비용과 각 자본항목과 관련된 위험을 검토하고 있습니다. 당사는 목표 부채비율을 70~80%로 설정하였습니다. 보고기간종료일 현재의 부채비율인 18.05%(아래 참고)는 목표범위의 하한보다 낮은 수준입니다.

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,%)

구 분	당 기	전 기

부채(A)	9,800,995	9,702,035

자본(B)	54,305,796	52,771,095

예금(C)	39,498,665	47,296,291

차입금(D)	-	-

부채비율(A/B)	18.05	18.38

순차입금비율((D-C)/B)	(-)72.73	(-)89.62

30-2. 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 금융상품과 관련한 위험의 주요 유형은 환위험, 유동성위험, 신용위험 및 이자율위험입니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

(1) 환위험당사의 외화거래통화는 USD로 이루어집니다. 당사는 일부 경미한 건설용역과 관련하여 USD 등의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

자 산	당 기	전 기

외 화	원화환산액	외 화	원화환산액

보 통 예 금($)	10,895.95	11,674	10,893,.64	13,165

보 통 예 금(엔)	25,000	237	9,000	93

(2) 유동성위험관리당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구분	잔존계약만기

3개월미만	3개월~1년	1년~5년	5년이상	합계

매입채무및기타채무	6,862,533	-	-	-	6,862,533

- 전 기 (단위:천원)

구분	잔존계약만기

3개월미만	3개월~1년	1년~5년	5년이상	합계

매입채무및기타채무	3,628,443	-	-	-	3,628,443

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구받을 수 있는 기간중 가장 이른 일자에 지급할 금액을 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름을 포함하고 있지 않습니다.

(3) 신용위험관리당사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도을 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

당사는 국민은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산과 금융자산을 예치하고 있으며,신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

현금성자산(보유현금제외)	34,998,665	27,294,263

미청구공사	7,348,031	2,878,048

기타금융자산(유동)	11,224,534	22,274,942

기타금융자산(비유동)	3,186,619	2,043,059

합 계	56,757,849	54,490,312

(4) 이자율위험관리당사는 당기 중 이자부부채가 발생하지 않았으며 이로 이자율변동이 현금 흐름에 미치는 영향이 중요하지 않으며, 보고기간종료일 현재 당사의 이자부부채는 고정금리입니다.