삼일기업공사 사업보고서 (2018.12)
5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요 주식회사 삼일기업공사(이하 "당사"라고 함)는 1958년 2월 5일에 건설업을 사업목적으로 설립되었으며, 서울특별시 강남구 역삼동에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1992년 11월에 코스닥에 등록하였으며 보고기간종료일 현재 당사의 주요 주주는 대표이사 박종웅(40.99%), 유안타증권(5.64 %), 원앤파트너스(유)(2.66%) 등으로 구성되어 있습니다. 협회등록시 자본금은 40억원이었으나, 1 993년 6월의 증자를 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 62억원입니다. 2. 중요한 회계정책

2-1. 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정하는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

2-1-1. 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 당기부터 기업회계기준서 제1109호 및동 기준서와 관련한 타 기준서의 개정사항을 최초로 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1109호는 ① 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정 ② 금융자산의 손상 ③ 위험회피회계에 대한 새로운 규정을 도입하였습니다. 또한 당사는 2018년 공시사항에 적용되는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'의 개정사항을 도입하였습니다.

기업회계기준서 제1109호는 동 기준서를 최초적용할 때 과거기간을 재작성하지 않는 경과규정을 제공하고 있으며, 이에 따라 당사는 비교표시되는 재무제표를 재작성하지 아니하였습니다.

새로운 규정의 주요내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 모든 금융자산은 당사의 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가나 공정가치로 측정됩니다.

상각후원가측정금융자산	계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	계약상 현금흐름의 수취와 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 기타포괄손익으로 인식

당기손익-공정가치측정금융자산	상기 이외의 모든 채무상품과 지분상품은 후속적으로 공정가치로측정하고 당기손익으로 인식

상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가도 아닌 지분상품에 대한 투자의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기 중 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품 중 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 채무상품은 존재하지 않습니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품이 제거되는 경우 기타포괄손익으로 인식된 누적손익을 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정된 지분상품에 대해서는 기존에 기타포괄손익으로인식된 누적손익을 후속적으로 이익잉여금으로 대체합니다.

후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치항목으로 측정되는 채무상품은 손상규정의 적용대상에 해당합니다(아래 ② 참고).

경영진은 최초 적용일에 존재하는 사실과 상황에 기초하여 당사가 보유하고 있는 금융자산에 대해 검토하고 평가하였으며, 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용함에 따라 당사의 금융자산의 분류 및 측정과 관련하여 다음과 같은 영향이 있을 것이라고 판단하였습니다.

- 기업회계기준서 제1039호에 따라 매도가능금융자산으로 분류되고 매보고기간말에 공정가치로 측정하였던 지분상품에 대한 투자(단기매매항목도 아니고 사업결합에서 발생한 조건부 대가도 아님)는 당기손익-공정가치항목으로 지정하였습니다. 이러한 지분상품의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식됩니다.

- 단기매매항목에 해당하는 지분상품의 측정에는 변경이 없습니다. 그러한 금융상품은 계속 당기손익-공정가치측정금융항목으로 측정됩니다.

- 기업회계기준서 제1039호에 따라 만기보유금융자산이나 대여금및수취채권으로 분류되어 상각후원가로 측정하던 금융자산 중 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 보유하고 있으며 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 현금흐름을 가진 금융상품은 기업회계기준서 제1109호에서도 계속상각후원가로 측정됩니다.

② 금융자산의 손상

금융자산의 손상과 관련하여 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형과 달리 기업회계기준서 제1109호에서는 기대신용손실모형에 따라 금융자산의 최초인식시점 이후의 신용위험의 변동을 반영하기 위해 매 보고기간말 기대신용손실과 그 변동을 회계처리하고 있습니다. 즉 신용손실을 인식하기 전에 반드시 신용사건이 발생해야 하는 것은 아닙니다.

당사는 i) 후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, ii)리스채권, iii) 매출채권 및 계약자산과 iv) 기업회계기준서 제1109호의 손상규정이 적용되는 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 특히 최초 인식 후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는 금융자산의 취득시 신용이 손상되어 있는 경우 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 한편 최초 인식 이후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 아니한 경우(취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산은 제외) 당사는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품의 손실충당금을 측정합니다.

또한 기업회계기준서 제1109호에서는 특정 상황에서 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 제공하고 있으며, 당사는 그 중 매출채권 및 계약자산에 대해서 동 간편법을 적용하고 있습니다.

경영진은 기업회계기준서 제1109호에 따라 금융상품 최초 인식일의 신용위험을 결정하고 최초 적용일(2018년 1월 1일)의 신용위험과 비교함에 있어서 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보를 사용하여 최초 적용일에 당사가 보유하고 있는 금융자산, 계약자산 및 금융보증계약에 대한 손상을 검토하고 평가하였습니다.

③ 금융부채의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 도입에 따른 금융부채의 분류 및 측정과 관련된 주요변경 중 하나는 발행자의 신용위험의 변동에 따른 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 공정가치 변동에 대한 회계처리입니다. 당사는 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 신용위험의 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익의 회계불일치를 일으키거나 확대하는 경우를 제외하고는, 관련 금융부채의 신용위험의 변동에 따른 공정가치변동을 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 금융부채의 신용위험에 따른 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하나, 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 기존 기업회계기준서 제1039호에서는 당기손익인식금융부채로 지정된 금융부채의 공정가치변동 전체를 당기손익으로 표시했었습니다.

기업회계기준서 제1109호의 적용이 당사의 금융부채의 분류 및 측정에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

④ 일반위험회피회계

새로운 일반위험회피회계 모형은 세가지 위험회피회계 유형을 유지하고 있습니다. 그러나 위험회피회계에 적격한 거래유형에 더 많은 유연성을 도입하고 있으며, 위험회피회계에 적격한 위험회피수단의 유형과 비금융항목의 위험요소를 확대하고 있습니다. 또한 위험회피효과 평가와 관련된 규정을 위험회피대상항목과 위험회피수단간의 '경제적 관계' 원칙으로 대체하였습니다. 위험회피효과의 소급적 평가는 더 이상 요구되지 않습니다. 그리고 당사의 위험관리활동과 관련하여 추가적인 공시규정이 도입되었습니다.

기업회계기준서 제1109호 일반위험회피회계의 적용이 당사에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.⑤ 기업회계기준서 제1109호 최초 적용일 관련 공시사항- 기업회계기준서 1109호 도입에 따른 금융상품의 재분류

(단위:천원)

구 분	범 주	장 부 가 액

기준서 제1039호	기준서 제1109호	기준서 제1039호	기준서 제1109호	차 이

기타금융자산	매도가능금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	1,565,775	2,269,553	703,778

만기보유금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	466,330	466,330	-

- 금융자산의 손상 및 금융상품의 재분류에 따른 효과경영진은 기업회계기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산을 사업모형에 따라 평가 및 제1109호 적용하여 분류하였습니다. 이러한 재분류 등으로 인한 효과는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

당기초 금융자산	당기손익-공정가치	기타포괄손익-공정가치(전기:매도가능금융자산)	상각후원가(전기:만기보유증권과대여금및수취채권)	금융자산 계

기초 장부금액 - 기준서 제1039호	-	1,565,774	47,845,637	49,411,411

매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류	(*1)	1,565,774	(1,565,774)	-	-

당기손익공정가치 측정 금융자산 공정가치 평가	703,779	-	-	703,779

만기보유금융자산에서당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류	466,330	-	(466,330)	-

상각후원가측정 금융자산에 대한 신용손실충당금 산출	(*2)	-	-	(60,719)	(60,719)

기초 장부금액 - 기준서 1109호(주)	2,735,883	-	47,318,588	50,054,471

- 기업회계기준서 1109호 적용에 따른 기초 자본의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

조정 내역	금 액

기초 이익잉여금(재작성 이전)	48,105,796

매도가능증권에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류	(*1)	703,778

공사미수금의 손실충당금 증가	(*2)	(60,719)

법인세효과	(154,831)

2018년 1월 1일 재작성금액	48,594,024

(*1) 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류당기초 현재 지분증권 1,565,774원이 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 당기 초 현재 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 누적액으로 인해 이익잉여금이 548,947천원 증가하였으며, 이와 관련하여 154,831천원의 이연법인세비용이 발생하였습니다.
(*2) 상각후원가로 측정하는 대출채권의 신용손실충당금 증가기대손실모형 적용으로 인하여 대출채권에 대한 신용손실충당금 60,719천원을 추가로 충당하였으며, 이로 인해 이익잉여금이 60,719천원이 감소하였습니다.

(2) 기업회계기준서제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)당사는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호는 수익인식을 위한 5단계 모형을 제시합니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 특정 사례를 다루기 위하여 광범위한 규범적인 지침을 추가하였습니다. 기업회계기준서 제1115호 규정의 내용 및 당사가 적용한 회계정책은 아래 '(12) 수익인식'에 기재되어 있으며, 당사의 재무제표에 미치는 유의적 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)

제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

동 해석서는 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라고 규정하고 있습니다. 해석서에서는 만일 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우에는 대가의 각 선지급이나 선수취에 대한 거래일을 각각 결정하도록 규정하고 있습니다.

당사는 이미 외화로 선지급하거나 선수취하는 대가에 대하여 동 해석서와 일관된 방법으로 회계처리하고 있으므로, 동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2-1-2. 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 당사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)

① 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 일반적인 영향

2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.

리스제공자의 회계처리는 현행 기업회계기준서 제1017호의 회계처리와 유의적으로 변동되지 않았습니다.

② 리스의 식별

당사는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만 당사는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 실무적 간편법을 적용하여 모든 계약에 대해 다시 판단하지 않을 수 있습니다.

변경된 리스의 정의는 주로 통제모형과 관련되어 있습니다. 동 기준서는 식별되는 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스계약과 용역계약을 구분하고 있습니다. 고객이 다음 권리를 모두 갖는 경우에 사용 통제권이 고객에게 이전됩니다.

- 식별되는 자산의 사용으로 생기는 경제적 효익의 대부분을 얻을 권리

- 식별되는 자산의 사용을 지시할 권리

당사는는 동 기준서상 변경된 리스의 정의가 리스의 정의를 충족시키는 계약의 범위에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

당사 재무제표는 동 기준서 변경으로 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

③ 리스이용자의 회계처리가. 운용리스

동 기준서의 적용으로 인해 기업회계기준서 제1017호에서 재무상태표에 계상되지 않았던 운용리스의 회계처리가 변경되며 동 기준서의 최초 적용일에 당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 다음과 같이 회계처리합니다.

- 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치 측정금액을 재무상태표에서 사용권자산과 리스부채로 인식

- 사용권자산의 감가상각비와 리스부채의 이자비용을 포괄손익계산서에 인식

- 현금지급액을 현금흐름표에서 원금(재무활동)과 이자(영업활동)로 구분하여 표시

동 기준서는 사용권자산이 손상되었는지를 판단할 때 기업회계기준서 제1036호 ‘자산손상’을 적용할 것을 요구하고 있습니다. 이는 손실부담계약에 대해 충당부채를 인식하도록 하는 종전 규정을 대체합니다.

나. 금융리스

금융리스에서의 자산과 관련하여 동 기준서와 기업회계기준서 제1017호와의 주된 차이는 리스이용자가 리스제공자에게 제공하는 잔존가치보증의 측정에서 발생합니다. 동 기준서에서는 기업회계기준서 제1017호에서 요구되었던 최대보증액이 아니라 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 리스부채의 측정치에 포함하여 인식합니다. 최초 적용일에 당사는 유형자산에 포함되어 있는 금융리스자산을 사용권자산의 별도 항목으로 구분하여 표시할 예정입니다.

당사는 2018년 12월 31일 현재 이러한 변경이 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

④ 리스제공자의 회계처리

동 기준서 하에서도 리스제공자는 계속적으로 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하고 두 유형의 리스를 다르게 회계처리합니다. 그러나 동 기준서에서는 리스제공자가 리스자산에서 계속 보유하는 모든 권리에 대한 위험을 관리하는 방법과 관련한 공시사항이 변경되고 확대되었습니다.

동 기준서에 따르면 중간리스제공자는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도 계약으로 회계처리하며, 전대리스를 상위리스에서 생기는 리스자산에 따라 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다(기업회계기준서 제1017호에서는 기초자산에 따라 분류).

(2) 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다.

(3) 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들은 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 전진적으로 적용하며 조기적용이 허용됩니다.

(3) 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 당사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다.

순이자의 경우, 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단 99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여 산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 이 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용을 할 수 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의 수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

(5) 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

동 해석서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며, 동 해석서를 완전소급법을 적용하거나 비교정보를 소급해서 재작성하지 않는 수정소급법을 적용할 수 있습니다.당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

2-2. 외화환산2-2-1. 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.

2-2-2. 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

2-3. 금융자산2-3-1 분류

2018년 1월 1일부터 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

2-3-2. 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(1) 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. ① 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용 '으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.

③ 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다.

(2) 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익' 으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 ' 기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

2-3-3. 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 미청구공사 및 공사미수금에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

2-3-4. 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으 로 분류하고 있습니다.

2-3-5. 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2-4 공사미수금 등

공사미수금 등은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2-5. 재고자산재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정합니다. 원가는 고정 및 변동간접비의 체계적인 배부액으로, 재고자산분류별로 가장 적합한 방법으로 측정하고 있으며, 당사는 아래의 방법으로 재고자산의 단위원가를 결정하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

과 목	결 정 방 법

완성공사, 미완성공사, 용지	개별법

원자재, 가설재	선입선출법

2-6. 유형자산

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액을 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지 및 일부 기타유형자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

과 목	추 정 내 용 연 수	과 목	추정내용연수

건 물	40 년	집 기 비 품	4 년

구 축 물	8 ∼ 15년	차 량 운 반 구	4 년

공 구 기 구	4 년	건 설 용 장 비	4 년

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계연도말에 재검토하고 있으며 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 2-7. 무형자산무형자산은 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권,시설이용권으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5~10년 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 시설이용권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하지 않습니다.내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한지를 매 회계기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 2-8. 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2-9. 금융부채 2-9-1. 분류 및 측정

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 " 매입채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융원가" 로 인식됩니다.

2-9-2. 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.10 매입채무와 기타 채무

매입채무와 기타 채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 3개월 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2-11. 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 복구충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2-12. 수익인식 당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.2-12-1. 건설계약

당사는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를 보고기간 말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 당사는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 기타금융자산에 포함되어 있습니다.

2-12-2. 배당금수익과 이자수익

투자로부터 발생하는 배당금수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식하고있습니다.

이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법으로 인식하고 있습니다. 유효이자율은금융자산의 예상만기에 걸쳐 수취할 미래현금의 현재가치를 순장부금액과 일치시키는 이자율입니다. 2-13. 퇴직급여비용 당사는 전직원을 대상으로 확정기여형퇴직연금에 가입하고 있습니다. 확정기여형제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과교환하여 확정기여제도에 납부해야할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2-14. 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산·부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

3-1. 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

3-2. 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성

공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.

3-3. 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

3-4. 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

3-5. 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

3-6. 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

4 . 금융자산 및 금융부채

4-1. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. 4-1-1. 금융 자산

- 당 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융자산	상각후 원가로측정하는 금융자산	합 계

현금및현금성자산	-	19,227,049	19,227,049	19,227,049

기타금융자산(유동)	104,985	23,154,076	23,259,061	23,259,061

기타금융자산(비유동)	2,710,919	1,460,650	4,171,569	4,171,569

합 계	2,815,904	43,841,775	46,657,679	46,657,679

- 전 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융자산	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합 계

현금및현금성자산	-	35,000,258	-	-	35,000,258	35,000,258

기타금융자산(유동)	-	11,188,899	-	35,635	11,224,534	11,224,534

기타금융자산(비유동)	-	1,190,150	1,565,774	430,695	3,186,619	3,186,619

합 계	-	47,379,307	1,565,774	466,330	49,411,411	49,411,411

4-1-2. 금융부채- 당 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융부채	상각후 원가로측정하는 금융부채	합 계

매입채무와기타채무	-	3,228,990	3,228,990	3,228,990

합 계	-	3,228,990	3,228,990	3,228,990

- 전 기 (단위:천원)

구 분	장 부 가 액	공정가치

당기손익인식금융부채	상각후 원가로측정하는 금융부채	합 계

매입채무와기타채무	-	6,862,533	6,862,533	6,862,533

합 계	-	6,862,533	6,862,533	6,862,533

4-2. 당기 및 전기 중 금융수익 및 금융비용의 범주별 순손익의 내용은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	금 융 자 산	금융부채

당기손익인식금융자산	상각후 원가로측정하는 금융자산	상각후원가로 측정

이 자 수 익	672,095	-	-

배 당 금 수 익	43,920	-	-

기타금융자산평가이익	34,676	-	-

외화환산이익	-	520	-

외화환산손실	(4)

합 계	750,691	516	-

- 전 기 (단위:천원)

구 분	금 융 자 산	금융부채

대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	상각후원가로 측정

이 자 수 익	688,547	-	15,190	-

배 당 금 수 익	-	35,428	-	-

외화환산손실	(1,507)	-	-	-

합 계	687,040	35,428	15,190	-

4-3. 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

파생상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 파생상품의 공정가치는공시가격으로 측정합니다.

측정대상 파생상품과 동일한 파생상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 평가기법을 사용하여 파생상품의 공정가치를 측정하는 경우, 선도계약이나 스왑 등 옵션이 아닌 파생상품은 파생상품의 잔여기간에 대하여 적용가능한 수익률곡선에 기초한 현금흐름할인방법으로 공정가치를 측정하며, 옵션인 파생상품은 Black-Scholes 모형 등 옵션가격결정모형을 사용하여 공정가치를 측정합니다.

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

-수준1 : 공정가치 측정치는 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서 공시된 가격(조정되지 않은)을 사용하여 도출되는 공정가치입니다.
-수준2 : 공정가치 측정치는 수준 1에 해당되는 공시된 가격을 제외한, 자산이나 부채에 대하여 직접적으로(가격) 또는 간접적으로(가격으로부터 도출) 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치입니다.
-수준3 : 공정가치 측정치는 자산이나 부채에 대하여 관측가능한 시장정보에 근거하지 않은 투입변수 (관측불가능한 변수)를 사용하는 평가기법으로부터 도출되는 공정가치입니다.

4-4. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	Level 1	Level 2	Level 3	합 계

금융자산:

당기손익인식금융자산	-	2,815,904	=	2,815,904

- 전 기 (단위:천원)

구 분	Level 1	Level 2	Level 3	합 계

금융자산:

매도가능금융자산	-	-	1,565,774	1,565,774

5. 기타금융자산

5-1. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 유동 (단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단기투자자산	16,316,653	4,535,635

공사미수금	6,089,118	6,071,894

미 수 금	652,697	444,000

미 수 수 익	200,593	173,005

합 계	23,259,061	11,224,534

(2) 비유동 (단위:천원)

구 분	당 기	전 기

장기투자증권	2,710,919	1,996,469

보증금 등	1,459,165	1,188,665

전신전화가입권	1,480	1,480

부 도 어 음	5	5

합 계	4,171,569	3,186,619

5-2. 당기 중 공사미수금의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

당기 (단위:천원)

기 초(주)	손 상	환 입	제 각	기말

109,384	-	47,878	-	61,506

(주) 기업회계기준서 제1109호의 최초에 따라 기대손실모형의 적용으로 60,719천원의 신용손실충당금 증가로 인한 회계변경의 영향을 기초 이익잉여금의 감소로 반영하였습니다.

6. 단기투자자산 및 장기투자증권

6-1. 단기투자자산6-1-1. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 단기투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단 기 금 융 상 품	16,211,668	4,500,000

당기손익인식금융자산(주)	104,985	35,635

합 계	16,316,653	4,535,635

(주) 해당 금액은 장기투자증권에서 유동성대체된 금액입니다.

6-1-2. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당기손익인식금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	액 면 가 액	공 정 가 치	만 기

당 기	전 기

국 공 채	104,985	104,985	35,635	2019년

6-2. 장기투자증권6-2-1. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	당 기	전 기

국 공 채	406,690	430,695

출 자 금	2,304,229	1,565,774

합 계	2,710,919	1,996,469

6-2-2. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당기손익인식자산으로 분류된 출자금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	취득가액	평가금액	장 부 금 액

당 기	전 기

건 설 공 제 조 합	1,479,781	2,169,150	2,169,150	1,479,781

전 기 공 제 조 합	50,122	98,010	98,010	50,122

소방산업공제조합	20,000	20,000	20,000	20,000

정보통신공제조합	15,871	17,069	17,069	15,871

합 계	1,565,774	2,304,229	2,304,229	1,565,774

상기 조합들의 평가금액은 해당 조합에서 자체적으로 공시한 평가금액입니다.

6-2-3. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 장기투자증권으로 분류된 국 공채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	취 득 가 액	공 정 가 치	만 기

당 기	전 기

국 공 채	406,690	406,690	430,695	2025년이내

6-2-4. 보고기간종료일 현재 당기손익인식자산 중 국공채(유동 및 비유동)의 분류별 계약상 만기일은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	1년이내	1년초과 5년내	5년초과 10년내	10년초과

금 액	104,985	300,280	106,410	-

6-2-5. 당기손익인식자산 중 국공채(유동 및 비유동)로 인하여 당기에 발생한 이자수익은 9,990천원(전기: 15,190천원)입니다. 7 . 기타유동자산 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

선 급 금	10,290	9,470

선 급 비 용	137,569	154,132

부가세대급금	-	66,089

합 계	147,859	229,691

8 . 재고자산 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 재고자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

용 지	1,798,650	1,528,950	1,798,650	1,528,950

미완성공사	2,248,826	981,525	2,202,649	988,599

합 계	4,047,476	2,510,475	4,001,299	2,517,549

9 . 유형자산 9-1.당기 및 전기 보고기간종료일 현재 유형자산 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

과 목	당 기	전 기

취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액

토 지	3,159,385	-	3,159,385	3,159,385	-	3,159,385

건 물	2,161,317	1,326,388	834,929	2,161,317	1,271,495	889,822

구 축 물	343,124	341,241	1,883	343,124	340,572	2,552

차량운반구	179,106	153,235	25,871	179,107	122,868	56,239

공구와기구	222,803	222,696	107	222,803	222,696	107

집 기 비 품	730,678	646,607	84,071	710,893	606,925	103,968

합 계	6,796,413	2,690,167	4,106,246	6,776,628	2,564,555	4,212,073

9-2. 당기 및 전기 중 유 형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

과 목	기 초 금 액	취 득	처 분	감가상각비	기 말 금 액

토 지	3,159,385	-	-	-	3,159,385

건 물	889,822	-	-	54,893	834,929

구 축 물	2,552	-	-	669	1,883

차량운반구	56,239	-	-	30,368	56,871

공구와기구	107	-	-	-	107

집 기 비 품	103,968	27,235	5,122	42,010	84,071

합 계	4,212,073	27,235	5,122	127,940	4,106,246

- 전 기 (단위:천원)

과 목	기 초 금 액	취 득	처 분	감가상각비	기 말 금 액

토 지	3,159,385	-	-	-	3,159,385

건 물	944,715	-	-	54,893	889,822

구 축 물	3,569	-	1	1,016	2,552

차량운반구	98,649	-	-	42,410	56,239

공구와기구	107	-	-	-	107

집 기 비 품	63,314	78,332	-	37,678	103,968

합 계	4,269,739	78,332	1	135,997	4,212,073

10. 보유토지의 공시지가

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 보유 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

과 목	종 류	장 부 금 액	공 시 지 가

당 기	전 기	당 기	전 기

재고자산	스카이탑부지	1,528,950	1,528,950	942,500	904,800

유형자산	본 사 부 지	2,864,005	2,864,005	8,026,920	7,662,060

성환창고부지	36,396	36,396	306,816	302,129

대림동숙소	258,984	258,984	149,600	143,234

소 계	3,159,385	3,159,385	8,483,336	8,107,423

합 계	4,688,335	4,688,335	9,425,836	9,012,223

11. 보험가입내역

보고기간종료일 현재 당사가 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보 험 종 류	자 산	장 부 금 액	부 보 액	보 험 회 사 명

화 재 보 험	건 물	653,774	3,485,800	한화손해보험(주)

당사는 상기 자산 이외에 차량운반구에 대하여 종합보험에 가입하고 있습니다.

12. 무 형자산 당기 및 전기 중 무형자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기 초 금 액	50,037	50,037

취 득	390,351	-

처분 및 손상액	-	-

기 말 금 액	440,388	50,037

13. 매입채무및기타채무 당 기 및 전기 보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

매 입 채 무	3,162,551	6,630,338

미 지 급 금	66,439	232,196

합 계	3,228,990	6,862,534

14. 기타유동부채 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

예 수 금	74,293	63,416

부가 세 예 수 금	79,562	-

미 지 급 비 용	-	331,282

합 계	153,855	394,698

15. 충당부채 당기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기 초 금 액	176,475	155,346

전 입 액	53,260	45,867

환입액 및 사용액	(48,005)	(24,738)

기 말 잔 액	181,730	176,475

16. 기타비유동부채

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

임 대 보 증 금	560,000	560,000

하자보증예수금	23,132	23,132

합 계	583,132	583,132

17. 자본

17-1. 자본금당기 및 전기 보고기간종료일 현재 자본금과 관련된 사항은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

수 권 발 행 주 식 수	14,560,000주	14,560,000주

발 행 주 식 수	12,400,000주	12,400,000주

1 주 당 금 액	500원	500원

17-2. 당기 및 전기 보고기간종료일 종료일 현재 이익잉여금 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

이 익 준 비 금(주)	2,373,400	2,261,800

임 의 적 립 금	4,467,392	4,467,392

미 처 분 이 익 잉 여 금	43,731,565	41,376,604

합 계	50,572,357	48,105,796

(주) 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익 배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 결손보전과 자본전입 이외는 그 사용이 제한되어 있습니다.

17-3. 당기 및 전기 당사 이익잉여금처분계산서의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:원)

과 목	당 기 (처분예정일 : 2019년 3월 26일)	전 기(처분확정일: 2018년 3월 28일)

미처분이익잉여금	43,731,565,905	41,376,604,284

전기이월미처분이익잉여금	40,149,004,284	38,725,903,361

회계변경 효과	488,228,418	-

당기순이익	3,094,333,203	2,650,700,923

임의적립금등의 이입액	-

합 계	43,731,565,905	41,376,604,284

이익잉여금처분액	1,364,000,000	1,227,600,000

이익준비금	124,000,000	111,600,000

배당금 (현금배당:주당배당금(율)) 당기 : 100원(20%) 전기 : 90원(18%)	1,240,000,000	1,116,000,000

차기이월미처분이익잉여금	42,367,565,905	40,149,004,284

18. 수익 당기 및 전기 중 기타수익 및 금융이익을 제외한 계속 영업이익으로부터 발생한 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

공 사 수 익	55,756,487	55,992,440

임 대 수 익	428,520	411,359

합 계	56,185,006	56,403,799

19 . 판매비와관리비 당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

급 여	1,951,686	1,678,954

퇴 직 급 여	76,243	349,726

복 리 후 생 비	209,924	294,175

수 도 광 열 비	27,063	27,537

운 반 비	434	652

사 무 용 품 비	7,426	6,967

창 고 관 리 비	7,223	15,907

수 선 비	4,750	4,229

세 금 과 공 과	114,734	115,154

소 모 품 비	5,184	2,933

보 험 료	66,777	55,386

임 차 료	3,920	3,920

통 신 비	10,673	10,280

여 비 교 통 비	17,438	26,942

지 급 수 수 료	175,241	192,242

접 대 비	86,652	59,629

도 서 인 쇄 비	4,405	2,784

차 량 유 지 비	5,639	5,100

감 가 상 각 비	59,214	58,971

광 고 선 전 비	42,928	23,838

보 상 비	1,000	-

교 육 훈 련 비	5,143	6,668

대 손 상 각 비	787	-

하 자 보 수 비	16,976	20,649

합 계	2,901,460	2,962,643

20. 기타수익 및 기타비용 20-1. 당기 및 전기 중 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

하자보수충당부채환입액	19,309	13,374

유 형 자 산 처 분 이 익	-	299

잡 이 익	287,251	83,823

합 계	306,560	97,496

20-2. 당기 및 전기 중 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

재고자산평가손실	53,251	53,250

기 부 금	106,000	5,000

유형자산처분손실	1,397	-

잡 손 실	7,616	13

합 계	168,264	58,263

21 . 금융수익 및 금융비용 21-1. 금융수익

당기 및 전기 중 금융수익의 세부 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

이 자 수 익	672,095	703,737

배 당 금 수 익	43,920	35,429

외 화 환 산 이 익	520	-

기타금융자산자산평가이익	34,676	-

합 계	751,211	739,166

21-2. 금융비용당기 및 전기 중 금융비용의 세부 내용은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

외 화 환 산 손 실	4	1,507

합 계	4	1,507

22. 법인세 비용

22-1. 당기 및 전기 법인세비용의 구성 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

법인세부담액(법인세추납액, 환급액포함)	832,041	771,382

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액(주)	159,983	(48,124)

자본에 직접 반영된 법인세비용	(154,831)	-

법인세비용	837,193	723,258

(주) 일시적차이로 인한 기초 이연법인세자산(부채)	337,996	289,872

일시적차이로 인한 기말 이연법인세자산(부채)	178,013	337,996

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	159,983	(48,124)

22-2. 당기 및 전기 법인세비용차감전이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순이익	3,931,527	3,373,959

적용세율에 따른 세부담액	842,936	720,271

조정사항:

비과세수익	(2,899)	(2,338)

비공제비용	7,746	1,632

기타	(10,589)	3,696

법인세비용	837,193	723,258

평균유효세율(%)	21.29%	21.44%

22-3. 당기 및 전기의 주요 누적 일시적 차이의 증감 내역 및 관련 이연법인세자산 (부채)는 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

계 정 과 목	기초잔액	증 가	감 소	기말잔액	이연법인세자산(부채)

미 수 수 익	(173,005)	(200,593)	(173,005)	(200,593)	(44,130)

하 자 보 수 비	176,475	53,260	48,005	181,730	39,981

잡 비	1,089	-	-	1,089	239

유 형 자 산	(21,398)	-	-	(21,398)	(4,707)

재고자산평가손실	1,483,750	53,251	-	1,537,001	338,140

복리후생비	36,000	-	36,000	-	-

감 가 상 각 비	33,437	16,337	-	49,774	10,950

기타금융자산평가이익(주)	-	(738,454)	-	(738,454)	(162,460)

합 계	1,536,348	(816,199)	(89,0008)	809,149	178,013

(주) 기타금융자산평가이익은 회계변경의 기초 잉여금 수정으로 인한 영향 703,779천원 및 당기 평가이익 34,675천원으로 구성되었습니다.

- 전 기 (단위:천원)

계 정 과 목	기초잔액	증 가	감 소	기말잔액	이연법인세자산(부채)

미 수 수 익	(270,263)	(173,005)	(270,263)	(173,005)	(38,061)

하 자 보 수 비	155,346	45,867	24,738	176,475	38,824

잡 비	1,089	-	-	1,089	239

유 형 자 산	(21,398)	-	-	(21,398)	(4,707)

재고자산평가손실	1,430,500	53,250	-	1,483,750	326,425

복 리 후 생 비	-	36,000	-	36,000	7,920

감 가 상 각 비	15,945	17,492	-	33,437	7,356

합 계	1,311,219	(20,396)	(245,525)	1,536,348	337,996

23. 주당순이익 등의 산출내역

23-1. 당기 및 전기 기본주당순이익의 계산내역은 다음과 같습니다

. (단위:주,원)

구분	당 기	전 기

법 인 세 차 감 후 이 익	3,094,333,203	2,650,700,923

보 통 주 당 기 순 이 익	3,094,333,203	2,650,700,923

가중평균유통보통주식수	12,400,000	12,400,000

기 본 주 당 순 이 익	250	214

23-2. 보고기간종료일 현재 당사는 전환사채, 신주인수권부사채나 전환우선주와 같이 보통주로 청구가능한 희석증권을 발행하지 않았으므로 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

24. 건설계약 24-1. 주요 건설계약 현황 당기 및 전기 당사의 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

공 사 명	도 급 자	계약일	완공기한	총계약금액	진행률	공사수익누계액	잔여공사	공사손실충당부채

남부순환로평탄화공사	서울도시기반시	2016-03-25	2019-11-19	18,521,245	36.12%	6,690,232	11,831,012	-

실크로드시앤티용인연구수	(주)실크로드시앤티	2015-01-05	2017-09-13	11,800,000	75.47%	8,905,864	2,894,136	-

YG Enteryament신사옥	(주)YG엔터테이먼트	2016-12-22	2019-02-05	43,354,480	67.87%	29,424,148	13,930,332	-

행신동로터스플레이스신축	로터스인베스트먼트(유)	2017-10-23	2019-11-30	12,712,158	23.96%	3,046,356	9,665,802	-

성수동오피스텔신축공사	한윤석외1인	2018-04-06	2019-07-04	9,067,800	22.52%	2,042,038	7,025,762	-

건설기술인회관신축	한국건설기술인협회	2018-06-04	2019-12-17	10,556,660	24.36%	2,571,403	7,985,257	-

석촌동레이크골든뷰신축	최봉화외(최락오)	2018-08-22	2020-08-15	12,020,083	6.30%	757,767	11,262,316	-

역삼동652-2업무시설신축	㈜에이엠씨쎄미켐	2018-11-14	2020-06-30	14,850,000	1.16%	172,317	14,677,683	-

한남동근생및업무시설	향남타워	2018-12-11	2020-08-13	13,800,000	0.02%	2,180	13,797,820	-

기타	42,317,107	36,123,670	6,193,438	-

합 계	188,999,533	89,735,975	99,263,558	-

- 전 기 (단위:천원)

공 사 명	도 급 자	계약일	완공기한	총계약금액	진행률	공사수익누계액	잔여공사	공사손실충당부채

실크로드시앤티용인연구소	(주)실크로드시앤티	2015-01-05	2018-09-30	11,800,000	8.92%	1,052,709	10,747,291	-

서울영동우체국정보통신	우정사업조달사	2015-11-02	2018-05-09	531,347	63.64%	338,141	193,207	-

남부순환로평탄화공사	서울도시기반시	2016-03-25	2019-03-24	15,540,039	25.27%	3,926,379	11,613,660	-

광화문외2역 승강편의장	서울시도시철도공사	2016-09-19	2018-03-11	1,788,045	75.64%	1,352,484	435,561	-

YG Enteryament 신사옥	(주)YG엔터테이먼트	2016-12-22	2019-02-25	43,354,480	24.79%	10,748,830	32,605,651	-

행당도시개발 보도육교	성동구청	2017-03-30	2018-04-29	3,423,174	74.22%	2,540,749	882,425	-

수안보사우나 흙막이 공사	한화호텔앤드리조트㈜	2017-05-17	2018-01-31	297,000	74.46%	221,137	75,863	-

마페이코리아(유) 천안플랜트	마페이코리아(유)	2017-06-05	2019-01-30	6,992,207	79.21%	5,538,275	1,453,932	-

정동교회 시설물 개선공사	기독교감리회정동제일	2017-06-16	2018-06-15	8,345,000	32.10%	2,678,992	5,666,008	-

KEB하나은행 부산IPC센터	㈜하나은행	2017-06-01	2018-06-30	6,877,530	41.46%	2,851,646	4,025,884	-

스카니아동탄센터 건립공사	스카니아코리아㈜	2017-06-16	2018-03-31	4,500,000	44.75%	2,013,949	2,486,050	-

행신동로터스플레이스 신축공사	로터스인베스트먼트(유)	2017-10-23	2019-04-23	12,082,158	4.36%	527,228	11,554,929	-

본선선로(터널)방송스피커설치	서울교통공사	2017-10-27	2018-02-23	418,086	45.20%	188,968	229,117

합 계	115,949,066	33,979,487	81,969,578	-

24 -2. 당기 및 전기 중 공사계약 잔액의 변동 내역은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기초공사계약잔액	81,969,578	81,329,918

신규공사계약액등	73,050,467	56,632,100

공사수익계상액	55,756,487	55,992,440

기말공사계약잔액	99,263,558	81,969,578

24-3. 당기 및 전기 중 공기지연 및 설계변경 등으로 원가 상승 요인이 있어 보고기간종료일 현재 계약금액 및 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기 및 미래기간의손익 등에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	계약금액 변동	추정 총계약원가의 변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	공사손실충당부채

계약금액 변경	4,719,205	4,432,829	(43,478)	329,854	-

추정원가 변경	-	(322,171)	127,008	195,163	-

합 계	4,719,205	4,110,658	83,530	525,017	-

- 전 기 (단위:천원)

구 분	계약금액 변동	추정 총계약원가의 변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	공사손실충당부채

계약금액 변경	12,399,181	11,940,201	330,128	128,853	-

추정원가 변경	-	143,326	(143,326)	-	-

합 계	12,399,181	12,083,527	186,802	128,853	-

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

24-4. 당기 및 전기 보고기간종료일 현재 진행중인 주요 공사계약별 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

공 사 명	미청구공사	공사미수금	초과청구공사	공사선수금

미성공사	진행청구액	미청구공사	총 액	대손충당금	진행청구액	미성공사	초과청구공사

남부순환로평탄화	6,690,232	4,801,590	1,888,642	-	-	-	-	-	-

실크로드시앤티용인연구소	8,905,864	8,689,764	216,100	1,364,664	13,647	-	-	-	-

YG Enteryament신사옥	29,424,148	26,683,780	2,740,368	4,318,200	43,182	-	-	-	-

행신동로터스플레이스	3,046,356	2,755,032	291,324	363,636	3,636	-	-	-	-

성수동오피스텔신축	2,042,038	1,197,000	845,038	-	-	-	-	-	-

건설기술인회관신축	2,571,403	1,139,636	1,431,767	-	-	-	-	-	-

석촌동레이크골든뷰신축	-	-	-	-	-	1,160,998	757,767	403,231	403,231

기타	641,097	317,700	323,397	104,125	1,041	-	-	-	-

합 계	53,321,138	45,584,502	7,736,636	6,150,625	61,506	1,160,998	757,767	403,231	403,231

- 전 기 (단위:천원)

공 사 명	미청구공사	공사미수금	초과청구공사	공사선수금

미성공사	진행청구액	미청구공사	총 액	대손충당금	진행청구액	미성공사	초과청구공사

실크로드시앤티용인연구소	-	-	-	-	-	1,206,900	1,052,709	154,191	154,191

남부순환도로평탄화	3,926,379	2,638,564	1,287,815	-	-	-	-	-	-

행신동로터스플레이스	-	-	-	90,909	-	960,487	527,228	433,259	342,349

정동교회시설물개선	2,678,993	2,366,709	312,284	-	-	-	-	-	-

마페이코리아(유)천안플랜	5,538,275	3,123,712	2,414,563	1,386,300	-	-	-	-	-

KEB하나은행산IPC센타	2,851,646	2,833,033	18,613	-	-	-	-	-	-

광화문외2역승강장편의시	1,352,484	1,041,515	310,969	42,665	-	-	-	-	-

스카니아동탄센터건립	-	-	-	1,681,500	-	2,557,250	2,013,949	543,301	-

YG Entertainment신사옥	10,748,829	9,605,380	1,143,449	-	-	-	-	-	-

행당도시개발보도육교	2,540,749	850,000	1,690,749	-	-	-	-	-	-

기타	410,105	240,515	169,590	212,000	-	365,563	338,141	27,422	-

합 계	30,047,460	22,699,428	7,348,032	3,413,374	-	5,090,200	3,932,027	1,158,173	469,540

25. 우발채무와 약정사항 25-1. 보고기간종료일 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보 증 인	보증내역	지급보증금액

건설공제조합	공사이행 등	67,813,726

서울보증보험	이행지급보증 등	142,260

KEB하나은행	계약이행	200,000

합 계	68,155,986

25-2. 담보제공자산보고기간종료일 현재 당사의 채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	장부금액	담보권자	제공내역

기타금융자산	2,169,150	건설공제조합 외	공사지급보증담보 및 융자

25-3. 약정사항보고기간종료일 현재 차입금 등의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	한도금액	실행금액

지급보증 등	건설공제조합	311,795,000	67,813,726

일반자금대출	건설공제조합	6,324,480	-

계약이행	KEB하나은행	200,000	200,000

26. 특수관계자와의 주요거래

26-1. 당기 중 특수관계자와의 중요한 거래와 채권ㆍ채무는 없습니다.

26-2. 보고기간종료일 현재 당사는 금융거래와 관련하여 임원으로부터 개인입보 등을 제공받고 있습니다.

26-3. 당사는 당사활동의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위하여 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

단 기 급 여	867,616	838,087

퇴 직 급 여	17,635	828,373

합 계	885,251	1,666,460

27. 종업원급여 및 복지 당기 및 전기의 종업원급여의 내용은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

급 여	3,438,121	3,906,419

퇴 직 급 여	206,727	169,701

합 계	3,644,848	4,076,120

당사는 종업원 복지증진을 위하여 장학제도, 의료보험, 재해보상, 유급휴가 및 체육시설 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기 중 당사가 복리후생비로 지출한금액은 689,399 천원입니다.

28. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

구분	판매비와관리비	매출원가	합계

급 여	1,951,686	3,410,193	5,361,879

퇴 직 급 여	76,243	148,120	224,363

감 가 상 각 비	59,214	68,727	127,941

지 급 수 수 료	175,241	504,494	679,735

원 재 료 매 입 액	-	6,407,398	6,407,398

외 주 비	-	36,008,646	36,008,646

기 타	639,077	3,571,335	4,210,412

합 계	2,901,461	50,118,913	53,020,374

- 전기 (단위:천원)

구분	판매비와관리비	매출원가	합계

급 여	1,678,954	3,065,552	4,744,506

퇴 직 급 여	349,726	648,348	998,074

감 가 상 각 비	58,970	77,026	135,996

지 급 수 수 료	192,242	964,812	1,157,054

원 재 료 매 입 액	-	4,753,436	4,753,436

외 주 비	-	37,998,483	37,998,583

기 타	682,751	3,231,686	3,914,437

합 계	2,962,643	50,739,443	53,702,086

29. 현금흐름표 29-1. 현금흐름표상의 현금및현금성자산과 재무상태표상의 현금및현금성자산은 동일합니다.29-2. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 거래는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

기타금융자산의 유동성 대체	91,980	9,015

30. 위험관리 목적 및 정책 30-1. 자본위험관리당사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.

당사의 경영진은 분기별로 당사의 자본구조를 검토하고 있습니다. 이러한 검토의 일환으로서, 경영진은 자본조달비용과 각 자본항목과 관련된 위험을 검토하고 있습니다. 당사는 목표 부채비율을 70~80%로 설정하였습니다. 보고기간종료일 현재의 부채비율인 8.82%(아래 참고)는 목표범위의 하한보다 낮은 수준입니다.

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

부채(A)	5,004,938	9,800,995

자본(B)	56,772,358	54,305,796

예금(C)	35,437,755	39,498,665

차입금(D)	-	-

부채비율(A/B)	8.82%	18.05%

순차입금비율((D-C)/B)	(-)62.42	(-)72.73

30-2. 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 금융상품과 관련한 위험의 주요 유형은 환위험, 유동성위험, 신용위험 및 이자율위험입니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

30-2-1. 환위험당사의 외화거래통화는 USD로 이루어집니다. 당사는 일부 경미한 건설용역과 관련하여 USD 등의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당반기 및 전기 보고기간종료일현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

자 산	당 기	전 기

외 화	원화환산액	외 화	원화환산액

보 통 예 금($)	10,784.50	12,059	10,895.95	11,674

보 통 예 금(엔)	25,000	253	25,000	237

보 통 예 금(CNY)	580.30	93	-	-

30-2-2. 유동성위험관리당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

- 당 기 (단위:천원)

구 분	잔존계약만기

3개월미만	3개월~1년	1년~5년	5년이상	합 계

매입채무및기타채무	3,228,990	-	-	-	3,228,990

- 전 기 (단위:천원)

구 분	잔존계약만기

3개월미만	3개월~1년	1년~5년	5년이상	합 계

매입채무및기타채무	6,862,533	-	-	-	6,862,533

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구받을 수 있는 기간중 가장 이른 일자에 지급할 금액을 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름을 포함하고 있지 않습니다.

30-2-3. 신용위험관리당사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도을 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

당사는 국민은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산과 금융자산을 예치하고 있으며,신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

당기 및 전기 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

현금성자산(보유현금제외)	19,227,049	34,998,665

미청구공사	7,736,635	7,348,031

기타금융자산(유동)	23,259,061	11,224,534

기타금융자산(비유동)	4,171,569	3,186,619

합 계	54,394,314	56,757,849

30-2-4. 이자율위험관리당사는 당기 중 이자부부채가 발생하지 않았으며 이로 이자율변동이 현금 흐름에 미치는 영향이 중요하지 않으며, 보고기간종료일 현재 당사의 이자부부채는 고정금리입니다.