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삼부토건 사업보고서 (2022.12)
사 업 보 고 서

(제 69 기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 03월 22일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 삼부토건(주)
대 표 이 사 : 이응근, 정창래
본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층
(전 화) 02-2036-8000
(홈페이지) http://www.sambu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 정대묵
(전 화) 02-2036-8000
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2022년말)	68기(2021년말)	67기(2020년말)	66기(2019년말)	65기(2018년말)

보통주	발행주식총수	197,673,375	137,556,269	137,546,368	136,140,315	24,803,131

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	5,000

자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000	124,015,655,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000	124,015,655,000

주)2022년 중 전환권청구에 따라 35,000,000주를 발행하여 350억원의 자본금이 증가하였고, 신주인수권 행사에 따라 25,001,000주를 발행하여 약250억원, 회생채권 출자전환으로 116,106주를 발행하여 약1억원의 자본금이 증가하였습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	1,500,000,000	-	1,500,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	1,487,458,788	-	1,487,458,788	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	1,289,785,413	-	1,289,785,413	-

1. 감자	1,127,785,413	-	1,127,785,413	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	162,000,000	-	162,000,000	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	197,673,375	-	197,673,375	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	197,673,375	-	197,673,375	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음다. 종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

발행일자	-

주당 발행가액(액면가액)	-	-

발행총액(발행주식수)	-	-

현재 잔액(현재 주식수)	-	-

주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)	-

이익배당에 관한 사항	-

잔여재산분배에 관한 사항	-

상환에관한 사항	상환권자	없음

상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환권자	없음

전환조건(전환비율 변동여부 포함)	-

발행이후 전환권행사내역	N

전환청구기간	-

전환으로 발행할주식의 종류	-

전환으로발행할 주식수	-

의결권에 관한 사항	-

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	-

-해당사항 없음
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 2022년 임시주주총회(2022.09.16)에서 정관이 개정되었으며, 제69기 정기주주총회(23.03.30 예정) 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정입니다.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2022.09.16	2022년임시주주총회	-사업목적 추가	신규사업의 추가

2022.03.29	제68기정기주주총회	-본사 세적지 변경	하남시->서울특별시

2021.03.30	제67기정기주주총회	-이사 및 감사 임기 3년으로 변경	상법 제383조 제2항 및 상법 410조 임기 적용

2020.11.09	2020년임시주주총회	-부동산 시행,개발등 관련 목적 추가-주식매수선택권 신설-대표이사 회장,부회장 삭제	영업활동 및 우수인력 확보, 대표이사 권한 체제

2020.03.27	제66기정기주주총회	-본사 세적지 변경	성남시->하남시 변경

2019.03.27	제65기정기주주총회	-영문명 변경-사업목적 추가-본사 세적지 변경 및 지사 추가-액면분할-주식등의 전자등록 발행-CB 및 BW 발행 액면총액 변경-이사회소집 및 절차 개정	영업활동, 자금조달 및 상법, 전자등록 의무화에맞게 정관개정
1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2022년 도급순위 기준 70위 업체로 75년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하고 매출을 확대하고 있습니다. 2022년도 매출액은 4,632억원으로 전년대비 증가하였으나 원자재 가격 및 인건비 급등으로 원가율이 상승하고 공사손실충당금 설정으로 매출손실 283억원, 영업손실 630억원, 당기순손실 734억원이 발생하였습니다. 2023년도는 자체사업 진행과 철저한 원가율 관리를 통해 수익성이 개선될 것으로 예상하고 있습니다. (2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.(3)스틸사업부문스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 당사에서는 철강사업부를 통해 차별화된 전문 기술력을 확보하여 신규 수주를 위해 총력을 다하고 있습니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	448,881,018	96.92%

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	87,798	0.02%

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	12,147,750	2.62%

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	2,041,102	0.44%

합계	463,157,668	100.00%
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	69기(당기)	68기(전기)	67기(전전기)	비 고

1	봉강류(철근)	1,048,000	1,046,000	685,000	단위: 원/톤, 고강 10mm

2	강판류(후판)	1,353,500	1,259,500	763,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가

3	레미콘	84,630	74,780	67,700	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)

4	시멘트	120,000	89,100	68,000	단위: 원/톤

5	아스콘	70,000	63,000	64,000	단위: 원/톤

6	전선(LME동)	8,387.00	9,692.00	7,741.00	단위: USD/톤

7	원유(두바이유)	81.06	75.66	51.16	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황 (1) 삼부토건[ 2022.01.01~ 2022.12.31 기준 ] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처

1	철근	29,915	36.33%	광일철강(주), 금문철강(주) 외

2	철판	8,098	9.83%	동국제강㈜

3	형강류	199	0.24%	광일철강(주), ㈜엔아이스틸 외

4	파일	2,333	2.83%	㈜신아, 삼표피앤씨㈜ 외

5	시멘트	709	0.86%	(주)바인즈크리에이션, ㈜토담산업 외

6	레미콘	21,637	26.28%	(주)삼표, 한일산업㈜ 외

7	아스콘	3	0.00%	㈜삼성아스콘

8	골재	266	0.32%	(주)충주골재산업,세종산업㈜

9	기타	19,184	23.30%	건축가구 및 기타 자재 외

합 계	82,344	100.00%

다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초장부가액	당기	당기말장부가액	공시지가	비고

증가	감소

삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,009	1,009	245

경기 안산 선부	26,579.00	797	797	752

인천 서구	298.00	18	18	19

강원 동해	35,603.00	167	167	21

충남 당진 초락	380,389.00	9,197	9,197	7,551

충남 서천 비인	10,004.00	80	80	33

충남 부여	9,917.00	50	50	18

충남 보령	45,621.00	317	317	120

전북 군산	14,777.00	126	126	111

전북 군산	231.40	164	164

전남 신안 흑산	65,824.00	257	257	281

전남 순천	299,542.00	625	625	502

경북 울릉	10,747.80	16	16	14

경북 포항	21,004.00	119	119	55

경남 함안	6,626.00	73	73	0	45

하남미사지식산업센터	571.52	1,143	573	570	860

서울 마포구	119.87	0	225	225

기타	671.00	32	32

합계	1,044,459.59	14,190	225	646	13,769	10,627

주)삼부토건의 당기말 토지 장부가액 13,769백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 164백만원과 투자부동산 13,605백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당기	당기상각액	당기말장부가액	비고

증가	감소

삼부토건	판매관리부문	등기	경기도 화성	827	52	2	50	화성창고

등기	전북 군산	126	388	10	378	군산측정장비창고

등기	서울 마포	0	336	6	330	사회복지회관

등기	하남 미사	2,829	1,406	49	1,374	사무실 일부 매각

소 계	953	3,269	336	1,406	67	2,132	-

생산부문	등기	전북 군산	4,336	3,691	121	3,570	철강사업소

소 계	4,336	3,691	0	0	121	3,570	-

합 계	5,289	6,960	336	1,406	188	5,702	-

주)삼부토건의 당기말 건물 장부가액 5,702백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 3,998백만원과 투자부동산 1,704백만원으로 분류하였습니다.
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보(단위:백만원)

구분	제69기 기말	제68기 기말	제67기 기말

(2022년 12월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)

[유동자산]	412,906	414,083	359,476

현금및현금성자산	55,131	76,822	57,940

단기금융상품	0	0	22,251

매출채권및기타채권	126,698	97,857	95,661

기타유동자산	53,887	116,128	50,348

재고자산	177,190	123,276	133,276

매각예정비유동자산	0	0	0

[비유동자산]	98,925	104,980	99,938

당기손익-공정가치금융자산	35,434	38,048	35,046

투자부동산	15,309	16,854	21,941

관계기업투자	0	1,737	511

무형자산	1,153	1,515	1,515

유형자산	17,144	18,103	7,374

기타투자자산	27,764	25,570	30,826

기타비유동자산	844	0	2,725

이연법인세자산	1,277	3,153	0

자산 총계	511,831	519,063	459,414

[유동부채]	236,816	253,807	222,828

[비유동부채]	92,831	59,118	77,304

부채 총계	329,647	312,925	300,132

[자본금]	197,673	137,556	137,546

[연결자본잉여금]	101,693	101,126	74,133

[연결이익잉여금]	(92,864)	(22,116)	(21,689)

[연결기타자본]	(13,704)	(156)	(19,682)

[소수주주지분]	(10,614)	(10,272)	(11,026)

자본 총계	182,184	206,138	159,282

(2022.01.01~2022.12.31)	(2021.01.01~2021.12.31)	(2020.01.01~2020.12.31)

계속사업 매출액	463,158	357,048	379,362

계속사업영업손익	(62,976)	(4,353)	(7,850)

계속사업당기순손익	(73,438)	(1,549)	(21,140)

중단사업손익	0	(963)	2

연결 당기순손익	(73,438)	(2,512)	(21,138)

지배회사지분순이익	(73,409)	(2,443)	(17,478)

소수주주지분순이익	(29)	(69)	(3,660)

주당순이익(손실)	(406)원	(18원)	(127)원

연결에 포함된 회사수	11	11	12

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위:백만원)

구분	제69기 기말	제68기 기말	제67기 기말

(2022년 12월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)

[유동자산]	413,657	389,264	346,581

현금및현금성자산	30,030	23,215	55,934

단기금융상품	0	0	22,250

매출채권및기타채권	157,821	178,503	159,643

기타유동자산	71,227	115,857	39,776

재고자산	154,579	71,689	68,978

매각예정비유동자산	0	0	-

[비유동자산]	91,809	91,176	93,780

당기손익-공정가치금융자산	35,434	38,048	35,046

투자부동산	15,309	16,854	21,941

관계기업투자	0	0	511

종속기업투자	2,842	215	105

무형자산	664	1,026	1,026

유형자산	9,440	10,303	4,996

기타투자자산	27,275	24,730	30,155

기타비유동자산	845

이연법인세자산	0	-	-

자산 총계	505,466	480,440	440,361

[유동부채]	209,221	205,492	178,771

[비유동부채]	76,900	25,779	28,617

부채 총계	286,121	231,271	207,388

[자본금]	197,673	137,556	137,546

[자본잉여금]	118,211	117,644	117,785

[이익잉여금]	(58,318)	18,119	15,365

[기타자본]	(38,221)	(24,150)	(37,723)

자본 총계	219,345	249,169	232,973

종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

(2022.01.01~2022.12.31)	(2021.01.01~2021.12.31)	(2020.01.01~2020.12.31)

매출액	400,348	320,576	376,332

영업이익(손실)	(76,599)	(4,112)	6,138

당기순이익(손실)	(79,099)	738	6,418

주당순이익(손실)	(438)원	5원	47원

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.