삼부토건 사업보고서 (2016.12)
2. 회사의 연혁

지배회사인 삼부토건㈜의 회사의 연혁은 다음과 같습니다. 가. 본점소재지 및 그 변경

일자	소 재 지

1948.04.01	서울특별시 중구 주교동 203

1949.04.01	서울특별시 중구 주교동 207

1959.04.18	서울특별시 중구 회현동 181-1

1984.09.06	서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩

2014.01.01	서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경)

나. 경영진의 중요한 변동

일자	내 용	비 고

1955.05.14	조정구 사장 (주식회사 삼부토건 설립등기)	-

1979.01.04	조정구 회장, 조창구 사장 취임	-

1983.03.02	조정구 그룹회장, 조창구 회장, 조남욱 사장 취임	-

1991.03.18	조남욱 회장, 조남원 사장 취임	-

1998.01.05	조남원 부회장, 조항구 사장 취임	-

2000.03.20	정진우 사장 취임	-

2010.03.19	김명조 사장 취임 (정진우 사장 임기만료 퇴임)	-

2012.03.23	정해길 사장 취임 (김명조 사장 임기만료 퇴임)	-

2013.03.27	(조남원 부회장 임기만료 퇴임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 조남원부회장, 정해길사장 (3인)변경: 조남욱회장, 정해길사장 (2인)	-

2014.03.28	남금석사장 취임 (정해길 사장 임기만료 퇴임) 대표이사 변경 : 당초 : 조남욱회장, 정해길사장 (2인)변경 : 조남욱회장, 남금석사장 (2인)	-

2015.08.31	(조남욱 회장 대표이사 사임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 남금석사장 (2인)변경: 남금석사장 (1인)	-

2015.09.03	남금석대표이사 법률상 관리인 선임	-

2016.03.07	서울중앙지방법원 최창영 감사 선임	-

2016.05.13	남금석대표이사 재선임	-

2017.02.28	남금석대표이사 재선임	-

다. 최대주주의 변동 1 ) 2015.12.31 조남욱외 (33인) 총 8,802,687주 중 1,707,156주(지분율 : 19.39%) 소유함. 2) 2016.03.04 조남욱외 (29인) 총 1,512,141주 중 78,902주(지분율 : 5.22%) 소유함.

3) 2016.03.22 남우관광(주) 외 (15인) 총 6,228,585주 중 815,982주 (지분율: 13.10%) 소유함. 4 ) 2016.12.12 동부생명보험(주) 외 (1인) 총 9,758,395주 중 1,137,567주 (지분율: 11.65%) 소유함. 라. 상호의 변경

변경일자	변경전 상호	변경후 상호	변경사유

1955.05.14	삼부토건사	주식회사삼부토건사	설립등기

1959.03.25	주식회사삼부토건사	삼부토건주식회사	-

마. 사업목적의 변경 사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.

변경일자	사업목적 변경사항	비고

2011.3.18	정관의 사업목적에 "수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업" 추가	정관개정

2010.3.19	정관의 사업목적에 "에너지, 자원 관련 개발 사업"과 "대체에너지와 신재생에너지 관련 사업" 추가	정관개정

바. 회생절차 신청 (1) 회생절차 신청 및 취하 당사는 국내 주택시장의 침체로 시행사에 지급보증을 제공한 PF에 대한 대지급 부담의 증가로 2011년 04월 12일 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따라 서울중앙지방법원에 회생절차개시 신청을 하였으나, 채권단으로부터 대주단자율협의회를 적용 받기로 하고 2011년 06월 28일에 회생절차 개시신청을 철회하였습니다. (2) 대주단협약 적용 및 중단 당사는 상기 대주단자율협의회 운영협약에 따라 채권행사 유예 및 신규자금지원을 받고, 재무개선을 위한 특별약정을 체결하여 구조조정을 진행하였으나 주요자산 및 PF사업장 정리 부진으로 2015년 07월 31일 대주단자율협의회 결의에서 채권행사 유예등 연장이 부결되어 2015년 08월 01일자로 대주단자율협의회 운영협약 적용이 중단되었습니다. (3) 회생절차 신청 및 회생계획안인가 당사는 대주단협약 중단으로 모든 대출채권이 기한이익상실됨에 따라 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 2016년 2월 26일 관계인집회를 개최하여, 회생계획안에 대한 채권자 동의 가결로 동일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안인가 결정을 받았습니다. (4) 변경회생계획안 제출 및 변경회생계획인가 당사는 채권자들의 채권 회수기간을 단축하기 위해 미확정 채권의 출자전환시 신주의 효력발생일을 채무가 확정되는 날이 속한 연도 말에서, 속한 달의 다음 달 초일로 변경회생계획안을 제출하였고, 2016년 11월 23일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가를 받았습니다. 사. 주요 계열회사의 연혁 주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다 .

회사명	주요사업의 내용	각 회사의 연혁

남우관광(주)	호텔업	- 1986년11월5일 관광호텔업을 영위하기 위하여 설립되었습니다.- 서울특별시 강남구 테헤란로 237에 위치한 르네상스서울 호텔을 소유하고 있으며, 이 호텔은 1988년 6월에 개관하여 영업을 시작하였습니다. - 2016년 12월31 일 현재 주주는 삼부토건주식회사(3,774,507주 보유, 지분율 100%) 1인 입니다.- 신탁부동산 공매에 따라 2016년5월9일 벨레상스호텔 토지 및 건물 매매계약이 체결되었습니다. - 2016년 10월 06일 벨레상스호텔 토지 및 건물의 신탁부동산 매매계약 및 소유권이전을 완료하였습니다.

보문관광(주)	호텔업	- 1977년8월10일에 설립되어 관광호텔인 콩코드호텔를 소유하고(1989년까지 Kyung-ju Tokyu Hotel)숙박ㆍ식음료사업 및 기타 부대사업을 영위하고 있습니다.- 콩코드호텔은 경상북도 경주시 보문로 404(경주 보문관광단지내)에 위치하고 있습니다. - 2016년 12월31일 현재 주주는 삼부토건주식회사(1,930,000주,지분율 100％) 1인입니다.
- 2016년04월08일 콩코드호텔 토지 및 건물을 포함하여 부속자산 일체에 대한 매매계약을 체결하였고, 5월9일 잔금납부 및 소유권이전을 완료하였습니다.
- 보문관광 주식회사는 2016년 7월 28일 폐업신고를 하였으며, 2016년 9월 29일 법인해산등기 하였습니다.

삼부건설공업(주)	전문건설업, 전주 및콘크리트파일 제조업	- 1972년7월31일로 설립되어 콘크리트 전주, 파일, 특수콘크리트제품의 제조ㆍ판매업, 조경공사업 및 토건공사업을 목적으로 영위하고 있습니다.- 경기도 남양주시 와부읍 수레로 244에 본사 및 공장을 두고 있습니다. - 현재 최대주주는 삼부토건주식회사로서 소유지분율은 99%(총발행주식주 410,000주 중 405,906주)이며, 이를 2016년 12월 6일 삼부토건주식회사가 보유한 삼부건설공업(주)의 주식 99%를 코리아오토글라스(주)와 매매계약을 체결하였고, 12월 21일에 주식 매각이 완료 되었습니다.

(주)신라밀레니엄	테마파크업 및 전통한옥호텔업(신라밀레니엄파크 운영)	- 2006년7월13일 유원지 및 테마파크운영업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 엑스포로 55-12에 위치하고 있습니다. - 2016년 12월31일 현재 주주는 삼부토건주식회사(지분율100%, 6,000,000주) 1인 입니다.- 주식회사 신라밀레니엄은 2016년6월10일 회생절차 개시 결정 을 받았습니다. - 2016년 12월 21일 회생절차 폐지결정을 받았으며, 2017년 1월 5일 서울중앙지방법원으로부터 파산결정을 받았습니다.

타니골프앤리조트(주)	골프장업(타니컨트리클럽 운영)	- 2005년12월13일에 설립되어 골프장업(관광객이용 시설업) 등을 사업목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 경상남도 사천시 곤양면 가화리 312입니다. - 2016년 12월31일 현재 총발행주식수는 300,000주(보통주262,500주, 우선주37,500주)이며, 최대주주는 삼부토건주식회사 로 보통주180,625주(지분율68.8%),우선주9,375주(지분율25.0%)을 소유하고 있습니다. - 타니골프앤리조트(주)는 2016년2월15일 회생절차 개시 결정 을 받았습니다.-2016년 8월 22일 회생계획인가 결정으로 당사 소유주식 전부가 무상소각되었습니다.

씨앤피글로벌리소스(주)	카자흐스탄사업국내시행사	- 2006년3월10일 설립되어 국내외 사업자금 조성에 관련된 용역업무 및 국내외 개발투자산업에 관련된 용역업무를 주요사업으로 영위하고 있으며, 본사는 서울특별시 중구 퇴계로6길 3-20, 511호에 소재하고 있습니다. - 2016년 12월31일 현재 자본금은 3,270,650천원(총654,130주,100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(454,150주, 69.43%), 박진성(대표이사)(99,990주 15.285%), 미카엘신(99,990주, 15.285%)입니다.

(주)여의상사	소매업	- 1975년10월29일 설립되어 슈퍼마켓 및 임대관리 등을 사업목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 15입니다.- 2016년 12월31일 현재 자본금은 450,000천원(총90,000주, 100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(62,550주, 69.5%), 조남원(27,000주, 30%), 조남욱(360주, 0.4%), 조남익(90주, 0.1%)입니다.- 주식회사 여의상사는 영업부동산 매각에 따라 2015년 5월말로 매장영업을 중단, 폐업신고를 (본점:2015.09.09, 지점:2015.07.29)하였으며 현재 청산절차 진행중에 있습니다.

영종이피(주)	에너지업	- 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다. - 2016년 12월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(180,000주, 60%), 롯데건설(주)(105,000주, 35%), (주)경동건설(15,000주, 5%)입니다.-시설 설치기간이 2017년6월까지 연장되었습니다.