삼부토건 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결회사"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
(1) 지배기업의 개요
삼부토건 주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 지배기업의 납입자본금은 229,682백만원입니다.
지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.
(2) 종속기업의 현황
보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.
(*2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다.
(3) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 삼부네팔 444 833,315 - - 삼부파키스탄 1,137,743 1,245,798 - 67,604 삼부카자흐스탄 144 6,103,291 - - 카자흐스탄(INO LLP.) 594,798 31,533 - - 삼부르네상스㈜ 1,824,955 18,850,740 - (2,065) 삼부르네상스더힐㈜ 11,993,141 13,523,642 35,080 (1,296,125) 에스아이내포산업단지개발㈜ 1,006,034 1,351,602 - - 농업회사법인 삼부농원㈜ 387,565 412,669 - - 농업회사법인㈜에스아이세인 227,283 884,332 - - 에스알엔㈜ 9,643 330 - 7 합 계 17,181,750 43,237,252 35,080 (1,230,579) (단위: 천원) 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 삼부네팔 445 833,462 - - 삼부파키스탄 1,106,553 1,245,477 - (44,457) 삼부카자흐스탄 131 6,079,242 - - 카자흐스탄(INO LLP.) 594,683 28,721 - - 영종이피㈜(*1) - - - (420) 삼부르네상스㈜ 1,828,828 18,852,548 221,635 (119,526) 삼부르네상스더힐㈜ 15,702,296 15,936,672 33,897,479 3,564,935 에스아이내포산업단지개발㈜ 1,006,034 1,351,602 - (50) 농업회사법인 삼부농원㈜ 387,565 412,669 - (8) 농업회사법인㈜에스아이세인 227,283 884,332 - - 에스알엔㈜ 9,637 330 - 949 합 계 20,863,455 45,625,055 34,119,114 3,401,423 (*1) 영종이피㈜는 2025년 7월 2일 파산선고를 받았으며, 지배력 상실로 인해 전기 중 종속기업에서 제외하였으며, 제외전까지 손익을 표시하였습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준
연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차연결재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정
기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.
·금융자산 및 금융부채의 인식 및 제거 요건에 대한 명확화. 특히 금융부채는 결제일에 제거되나, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 이용하여 결제되는 금융부채를 결제일 이전에 제거하는 것이 허용되는 회계정책 선택을 도입함
·ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침
·비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함
·우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입
이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표 ': 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표 ': 원가법
이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.
·적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함
·적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정
·투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가
이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'
기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
연결회사가 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.
① 손익계산서 표시 등 변경
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.
연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결실체가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.
이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기업회계기준서 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 기업회계기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.
또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.
② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입
기업회계기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기업회계기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.
경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기업회계기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.
③ 현금흐름 분류 등 변경
한편, 기업회계기준서 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
주요 영향 평가
연결회사는 기업회계기준서 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 첫 중간재무제표를 기업회계기준서 제1118호에 따라 보고할 예정입니다.
2.2. 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 금융상품의 공정가치 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(2) 공정가치 서열체계
연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.
보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] 당기손익-공정가치측정금융자산 282,265 23,923,716 6,686,888 30,892,869 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] 당기손익-공정가치측정금융자산 282,748 24,064,732 6,686,888 31,034,368 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다. 구 분 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 성장율, 할인율 등

## 5. 영업부문 (연결)

연결회사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 반기단위로 검토하고 있습니다.
연결회사의 보고부문은 아래와 같습니다.
연결회사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구분 국내사업 해외사업 기타사업 합계 영업수익 15,697,390 - 48,575 15,745,965 매출원가 16,022,610 - 29,334 16,051,944 당기순이익(손실) (2,065,244) 67,604 (6,391) (2,004,031) 보고부문 자산총액 171,097,224 1,733,128 529,457 173,359,809 보고부문 부채총액 315,984,524 77,595 977,809 317,039,928 (단위: 천원) 구분 국내사업 해외사업 기타사업 합계 영업수익 4,899,173 - 50,620 4,949,793 매출원가 29,413,637 - 144,354 29,557,991 분기순이익(손실) (29,339,408) (14,926) (303,145) (29,657,479) 보고부문 자산총액 304,794,693 1,715,372 3,149,243 309,659,308 보고부문 부채총액 328,197,798 82,377 3,391,051 331,671,226

## 6. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 범주별 금융자산
보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 유동자산: 현금및현금성자산 20,041,305 - 20,041,305 단기금융상품 3,000,000 - 3,000,000 매출채권및기타채권 10,804,074 - 10,804,074 소 계 33,845,379 - 33,845,379 비유동자산: 장기금융상품 11,000 - 11,000 당기손익-공정가치측정금융자산 - 30,892,869 30,892,869 기타채권 70,522,298 - 70,522,298 소 계 70,533,298 30,892,869 101,426,167 금융자산 합계 104,378,677 30,892,869 135,271,546 (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 20,711,548 - 20,711,548 단기금융상품 3,000,000 - 3,000,000 매출채권및기타채권 5,782,473 - 5,782,473 소 계 29,494,021 - 29,494,021 비유동자산: 장기금융상품 11,000 - 11,000 당기손익-공정가치측정금융자산 - 31,034,368 31,034,368 기타채권 70,870,442 - 70,870,442 소 계 70,881,442 31,034,368 101,915,810 금융자산 합계 100,375,463 31,034,368 131,409,831 (2) 범주별 금융부채 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합계 유동부채: 차입금 60,737,788 - - 60,737,788 매입채무및기타채무 131,998,269 - - 131,998,269 리스부채 730,150 - - 730,150 기타금융부채 - - 1,466 1,466 소 계 193,466,207 - 1,466 193,467,673 비유동부채: 장기차입금 11,001 - - 11,001 리스부채 1,841,062 - - 1,841,062 기타금융부채 - - 20,000 20,000 소 계 1,852,063 - 20,000 1,872,063 금융부채 합계 195,318,270 - 21,466 195,339,736 (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합계 유동부채: 차입금 60,737,788 - - 60,737,788 매입채무및기타채무 131,041,031 - - 131,041,031 리스부채 742,776 - - 742,776 기타금융부채 - - 2,178 2,178 소 계 192,521,595 - 2,178 192,523,773 비유동부채: 장기차입금 11,001 - - 11,001 리스부채 1,957,115 - - 1,957,115 기타금융부채 - - 20,000 20,000 소 계 1,968,116 - 20,000 1,988,116 금융부채 합계 194,489,711 - 22,178 194,511,889

## 7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

## 8. 매출채권및기타채권 (연결)

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 5,029,781 - 2,696,461 - 대여금 30,000 8,525,480 579,000 8,525,480 미수금 5,321,481 38,897,909 2,016,204 40,210,277 미수수익 205,216 550,343 204,847 535,548 보증금 217,595 22,548,566 285,962 21,599,136 합 계 10,804,073 70,522,298 5,782,474 70,870,441

## 9. 기타자산 (연결)

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간기대신용 손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.

## 10. 재고자산 (연결)

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 완성주택 - 1,227,455 용지 11,462 11,462 저장품 51 47 원재료 34 - 합 계 11,547 1,238,964

## 11. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

## 12. 유형자산 (연결)

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구분 기초 감가상각비 기타증감(*) 기말 토지 919,268 - 17,841 937,109 건설장비 911 (210) 46 747 기타유형자산 155,928 (15,813) 1,224 141,339 사용권자산 2,761,713 (181,864) - 2,579,849 합계 3,837,820 (197,887) 19,111 3,659,044 (*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감(*) 기말 토지 927,590 392 - - (2,960) 925,022 건설장비 1,902 - (108) (212) (20) 1,562 기타유형자산 205,804 - (6,181) (22,779) (17,940) 158,904 사용권자산 2,649,569 - (10,394) (331,707) - 2,307,468 합계 3,784,865 392 (16,683) (354,698) (20,920) 3,392,956 (*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

## 13. 투자부동산 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초 취득 상각 처분 기 말 토지 16,379,558 - - - 16,379,558 건물 564,341 - - - 564,341 합 계 16,943,899 - - - 16,943,899 (단위: 천원) 구 분 기초 취득 상각 처분 기 말 토지 14,116,727 - - - 14,116,727 건물 585,260 - - - 585,260 합 계 14,701,987 - - - 14,701,987 (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 임대수익 - 10,400 직접운영비용 - 51 (3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 연결회사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. (4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

## 14. 무형자산 (연결)

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 소프트웨어 - - - - - 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 357,447 - - - 357,447 (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 소프트웨어 879,800 - - (49,800) 830,000 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 1,237,247 - - (49,800) 1,187,447

## 15. 매입채무및기타채무 (연결)

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 매입채무 85,167,933 84,039,110 미지급금 44,155,771 44,957,418 미지급비용 2,674,565 2,044,503 합 계 131,998,269 131,041,031

## 16. 기타금융부채 (연결)

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 금융보증부채 1,466 - 2,178 - 임대보증금 - 20,000 - 20,000 합 계 1,466 20,000 2,178 20,000

## 17. 기타유동부채 (연결)

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

## 18. 차입금 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 연결회사의 토지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).
(2) 보고기간종료일 현재 비유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

## 19. 종업원급여 (연결)

연결회사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.
확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.
(1) 당분기와 전분기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.
(3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

## 20. 충당부채 (연결)

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초잔액 716,427 14,306,479 2,723,916 74,908,981 92,655,803 전입금액 - 37,092 410,186 - 447,278 사용금액 - (31,607) - - (31,607) 환입금액 (232,858) (52,684) - - (285,542) 기말금액 483,569 14,259,280 3,134,102 74,908,981 92,785,932 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 30 참조). (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초잔액 8,070,002 15,765,197 2,307,263 935,858 27,078,320 전입금액 293,095 300,403 - - 593,498 환입금액 (790,662) - - - (790,662) 기말금액 7,572,435 16,065,600 2,307,263 935,858 26,881,156 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다.

## 21. 자본금 및 자본잉여금 등 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.
(3) 자본잉여금
보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
(4) 기타자본
보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.
(5) 결손금
보고기간종료일 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

## 22. 매출액 및 매출원가 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 계속영업 관련 매출액의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 계속영업 관련 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

## 23. 건설계약 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 주요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 464,206,957 2,492,997 (15,662,310) 451,037,644 (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 1,226,891,150 (643,173,885) (4,173,538) 579,543,727 (2) 당분기말 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 현장명 계약일 준공예정일 진행율 공사미수금(매출채권) 대손충당금 미청구공사 대손충당금 이천-문경 철도건설 제7공구 2018-05-09 2026-06-30 98.15% 1,126 - - - 도시고속도로연결램프설치공사 2019-05-08 2026-05-31 65.22% 274,890 - 620,283 - 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 2019-12-17 2026-01-24 32.21% - - 426,399 - 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 2021-06-21 2025-06-20 2.07% - - 635,840 635,840 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 2020-12-23 2026-06-22 57.50% 104,645 - 4,984,129 - 무주 무주-설천 도로확장공사 2021-05-24 2028-04-16 56.66% 1,748 - 4,133,730 - 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 2021-06-10 2025-12-18 100.00% - - - - 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 2022-03-31 2026-12-18 68.27% 133,840 - 566,989 - 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) 2024-01-03 2026-04-21 92.34% 676,683 - 18,520 - 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 2024-06-19 2029-03-19 17.50% - - 5,992,033 - 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 2023-01-04 착공전 0.00% - - - - 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 2023-05-31 착공전 0.00% - - - - 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 2024-05-31 2025-07-30 55.70% 2,821,133 2,821,133 - - (3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사계약금액 누적수익 누적발생원가 하자보수비 설계감리비 공사전입(환입) 누적손익 국내 도급공사 772,438,568 321,400,923 306,760,848 1,062,586 - 483,568 13,093,921 (4) 당분기 중 공종별 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 공종 추정 총계약수익의 변동 추정 총계약원가의 변동 공사손익변동 당기 손익에미친 영향 미래 손익에미칠 영향 공사손실충당부채 토목 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 건축 - - - - - - 합 계 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 계약자산 및 계약부채 1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 분양미수금 - - 미청구공사 15,907,323 20,102,005 계약부채 상계 (1,371,000) (2,051,238) 대손충당금 (635,840) (1,240,040) 기말 계약자산 합계 13,900,483 16,810,727 2) 당분기말 및 전분기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 초과청구공사 15,838,367 15,934,554 공사선수금 1,395,200 2,051,238 계약자산 상계 (1,371,000) (2,051,238) 기말 계약부채 합계 15,862,567 15,934,554 (6) 당분기말 및 전기말 현재 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다. 1) 당분기말 (단위: 천원) 구 분 총분양수익 누적분양수익 당기분양수익 분양대금 회수누계 분양선수금 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 224,816,628 222,050,421 - 222,050,421 - 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 256,199,054 254,840,791 35,080 255,939,756 1,098,965 합 계 481,015,682 476,891,212 35,080 477,990,177 1,098,965 2) 전기말 (단위: 천원) 구 분 총분양수익 누적분양수익 당기분양수익 분양대금 회수누계 분양선수금 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 224,816,628 222,050,421 221,635 222,050,421 - 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 256,199,054 254,805,711 33,897,479 255,441,488 635,777 합 계 481,015,682 476,856,132 34,119,114 477,491,909 635,777

## 24. 판매비와관리비 (연결)

당분기와 전분기 중 계속영업 관련 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 2,027,968 2,027,968 1,840,799 1,840,799 퇴직급여 216,437 216,437 337,216 337,216 복리후생비 89,514 89,514 276,879 276,879 여비교통비 26,573 26,573 26,868 26,868 임차료 25,554 25,554 (109,412) (109,412) 세금과공과 40,009 40,009 127,352 127,352 감가상각비 182,401 182,401 378,887 378,887 보험료 166,472 166,472 (577,986) (577,986) 지급수수료 498,290 498,290 1,865,549 1,865,549 접대비 10,145 10,145 15,607 15,607 경상개발비 112,702 112,702 137,236 137,236 대손상각비(환입) (2,591,156) (2,591,156) - - 기타 36,987 36,987 460,298 460,298 합 계 841,896 841,896 4,779,293 4,779,293

## 25. 비용의 성격별 분류 (연결)

당분기와 전분기 중 계속영업 관련 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 1,227,416 1,227,416 9,532,021 9,532,021 원재료 매입액 2,124,803 2,124,803 19,328,558 19,328,558 종업원급여 5,508,070 5,508,070 7,860,311 7,860,311 외주비 6,160,761 6,160,761 9,201,468 9,201,468 유무형자산 감가상각비 197,887 197,887 404,498 404,498 대손상각비 (2,591,156) (2,591,156) - - 지급수수료 1,637,949 1,637,949 3,558,547 3,558,547 임차료 1,242,127 1,242,127 588,892 588,892 기타비용 1,385,983 1,385,983 (16,256,698) (16,256,698) 합 계 16,893,840 16,893,840 34,217,597 34,217,597

## 26. 법인세비용 (연결)

법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항,일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기는 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.

## 27. 주당손익 (연결)

(1) 지배기업 소유지분의 기본주당손익
(2) 연결기업은 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다.

## 28. 영업현금흐름 (연결)

(1) 당분기와 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

## 29. 담보제공자산 등 (연결)

(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
연결회사의 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 연결회사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.
(2) 당분기말 현재 연결회사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
(4) 당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

## 30. 주요 약정사항 및 우발사항 (연결)

(1) 당분기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.
상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 3,134백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.
(2) 당분기말 현재 연결회사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.
(3) 연결회사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결회사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.
(4) 연결회사는 당분기말 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 15,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.
(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.
(6) 당분기말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.
(7) 당분기말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.
(8) 연결회사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
(9) 연결회사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.
(10) 연결회사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.
(11) 당분기말 현재 연결회사는 시행사를 위하여 신탁사에 29,918,410천원의 보증을 제공하고 있으며, 동 보증과 관련하여 과거 경험 및 현재의 상황을 고려할 때 연결회사가 이행할 가능성이 높은 금액 25,529,325천원을 충당부채로 인식하였습니다.

## 31. 특수관계자 (연결)

(1) 지배기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결회사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 없으며 전분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 매입 및 기타비용 자금대여 회수 연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업(*1) 디와이디㈜ 106,724 - 기타 임직원 - 3,750 합계 106,724 3,750 (*1) 2025년 3월 6일 당사의 회생절차가 개시됨에 따라 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 의거하여 ㈜디와이디 겸임 경영진의 경영참여가 제한됨에 따라 유의적인 영향력을 상실하였습니다. (3) 보고기간말 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역 없습니다. (4) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 25,001 88,740 퇴직급여 60,001 149,185 한편, 상기의 주요 경영진에는 연결회사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

## 32. 보고기간 후 사건 (연결)

지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.

## 33. 중단영업 (연결)

연결회사는 2024년 중 스틸사업부문을 매각하였고, 이에 따라 스틸사업부문의 경영성과를 계속영업과 구분하여 중단영업으로 표시하였습니다.
(1) 당분기 및 전분기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 중단영업에서 발생한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

## 4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 73 기 1분기말 2026.03.31 현재
제 72 기말 2025.12.31 현재
(단위 : 원)

제 73 기 1분기말	제 72 기말

자산

유동자산	43,230,547,177	42,882,970,094

현금및현금성자산 (주4,6,7)	11,221,557,425	9,411,770,628

매출채권및기타채권 (주4,6,8,32)	11,071,777,715	14,312,197,824

당기법인세자산	3,261,450	2,487,250

기타유동자산 (주9,32)	20,933,950,587	19,156,514,392

재고자산 (주10)	0	0

비유동자산	121,316,848,799	122,002,160,182

장기금융상품 (주4,6,7)	11,000,000	11,000,000

당기손익-공정가치측정금융자산 (주4,6,11)	30,892,868,957	31,034,367,552

종속기업투자 (주12)	9,313,463	9,306,508

유형자산 (주13)	2,700,022,760	2,895,699,015

투자부동산 (주14)	16,943,899,000	16,943,899,000

무형자산 (주15)	357,446,500	357,446,500

기타채권 (주9)	70,402,298,119	70,750,441,607

자산총계	164,547,395,976	164,885,130,276

부채

유동부채	291,678,261,142	291,729,080,741

차입금 (주4,6,18,32)	60,736,798,413	60,736,798,413

매입채무및기타채무 (주4,6,16)	133,897,902,933	133,011,757,930

리스부채 (주6)	730,150,149	742,776,021

충당부채 (주20)	78,694,542,027	78,736,528,915

기타금융부채 (주4,6,21)	1,466,204	2,177,536

기타유동부채 (주17)	17,617,401,416	18,499,041,926

비유동부채	25,489,098,409	25,360,469,756

장기미지급비용	0	240,975,764

확정급여부채 (주19)	10,009,147,935	9,695,604,980

충당부채 (주20)	13,618,888,651	13,446,773,748

리스부채 (주6)	1,841,061,823	1,957,115,264

기타금융부채 (주4,6,21)	20,000,000	20,000,000

부채총계	317,167,359,551	317,089,550,497

자본

자본금 (주1,22)	229,681,824,000	229,681,824,000

자본잉여금 (주22)	131,036,546,765	131,036,546,765

기타자본구성요소 (주22)	(24,499,306,468)	(24,937,959,548)

이익잉여금(결손금)	(488,839,027,872)	(487,984,831,438)

자본총계	(152,619,963,575)	(152,204,420,221)

자본과부채총계	164,547,395,976	164,885,130,276

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 73 기 1분기	제 72 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액 (주23,24)	15,710,884,939	15,710,884,939	8,508,850,824	8,508,850,824

매출원가 (주23,24,26)	14,824,269,410	14,824,269,410	19,580,449,705	19,580,449,705

매출총이익	886,615,529	886,615,529	(11,071,598,881)	(11,071,598,881)

판매비와관리비 (주25,26)	725,614,027	725,614,027	3,577,904,843	3,577,904,843

일반판매비와관리비	3,316,769,690	3,316,769,690	3,577,904,843	3,577,904,843

대손상각비(대손충당금환입)	(2,591,155,663)	(2,591,155,663)	0	0

영업이익(손실)	161,001,502	161,001,502	(14,649,503,724)	(14,649,503,724)

영업외손익	(1,015,197,936)	(1,015,197,936)	(352,237,176)	(352,237,176)

기타수익	137,576,740	137,576,740	248,852,331	248,852,331

기타비용	(674,835,169)	(674,835,169)	(154,497,631)	(154,497,631)

금융수익	387,275,281	387,275,281	138,351,837	138,351,837

금융비용	(865,221,743)	(865,221,743)	(586,285,167)	(586,285,167)

지분법이익(손실) (주12)	6,955	6,955	1,341,454	1,341,454

법인세비용차감전순손익	(854,196,434)	(854,196,434)	(15,001,740,900)	(15,001,740,900)

법인세비용(수익) (주29)	0	0	5,230	5,230

계속영업이익(손실)	(854,196,434)	(854,196,434)	(15,001,746,130)	(15,001,746,130)

중단영업이익(손실)	0	0	(114,195,504)	(114,195,504)

당기순이익(손실)	(854,196,434)	(854,196,434)	(15,115,941,634)	(15,115,941,634)

기타포괄손익	438,653,080	438,653,080	9,003,174	9,003,174

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익	0	0	0	0

확정급여제도의재측정요소 (주19)	0	0	0	0

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익	438,653,080	438,653,080	9,003,174	9,003,174

해외사업환산손익	438,653,080	438,653,080	9,003,174	9,003,174

총포괄손익	(415,543,354)	(415,543,354)	(15,106,938,460)	(15,106,938,460)

주당이익(손실) (주28)

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(4.0)	(4.0)	(65.0)	(65.0)

중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	0.0	0.0	0.0	0.0

계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(4.0)	(4.0)	(65.0)	(65.0)

중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	0.0	0.0	0.0	0.0

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

2025.01.01 (기초자본)	229,681,824,000	131,036,546,765	(24,693,941,142)	(321,361,538,412)	14,662,891,211

당기순이익(손실)	0	0	0	(15,115,941,634)	(15,115,941,634)

해외사업환산손익	0	0	9,003,174	0	9,003,174

2025.03.31 (기말자본)	229,681,824,000	131,036,546,765	(24,684,937,968)	(336,477,480,046)	(444,047,249)

2026.01.01 (기초자본)	229,681,824,000	131,036,546,765	(24,937,959,548)	(487,984,831,438)	(152,204,420,221)

당기순이익(손실)	0	0	0	(854,196,434)	(854,196,434)

해외사업환산손익	0	0	438,653,080	0	438,653,080

2026.03.31 (기말자본)	229,681,824,000	131,036,546,765	(24,499,306,468)	(488,839,027,872)	(152,619,963,575)

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 73 기 1분기	제 72 기 1분기

영업활동현금흐름	2,472,357,218	(1,899,715,340)

영업에서 창출된 현금흐름 (주29)	2,389,941,611	(2,017,058,460)

이자수취	83,189,807	117,392,570

법인세환급(납부)	(774,200)	(49,450)

투자활동현금흐름	(923,508,647)	2,495,600,063

배당금수취	919,500	0

기타금융자산의 처분	0	113,652,829

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	18,020,856	0

단기대여금의 회수	0	6,135,079,828

장기대여금의 회수	0	3,750,030

유형자산의 처분	0	229,215,000

보증금의 감소	1,997,400,855	1,608,597,174

단기대여금의 증가	0	(1,865,853,341)

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(20,570,000)	(22,790,000)

보증금의 증가	(2,919,279,858)	(3,706,051,457)

재무활동현금흐름	(180,837,247)	(5,947,764,523)

이자의 지급	0	(247,361,153)

단기차입금의 상환	0	(4,778,056,994)

유동성장기차입금의 상환	0	(416,759,456)

리스부채의 상환	(180,837,247)	(505,586,920)

현금및현금성자산의 증가(감소)	1,368,011,324	(5,351,879,800)

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	441,775,473	26,721,053

기초현금및현금성자산	9,411,770,628	12,451,501,170

기말현금및현금성자산	11,221,557,425	7,126,342,423

## 5. 재무제표 주석

## 1. 당사의 개요, 35. 계속기업 불확실성

1. 당사의 개요삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 229,682백만원입니다.
당사는 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.
35. 계속기업 불확실성
당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 당사는 2026년 3월 31일로 종료되는 보고기간의 당기순손실이 854백만원 발생하였으며, 2026년 3월 31일 현재 488,839백만원의 결손금이 누적되어 있습니다. 또한, 유동부채가 유동자산을 248,447백만원만큼 초과하고 있습니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다.
당사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.
만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다.
이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정
기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.
·금융자산 및 금융부채의 인식 및 제거 요건에 대한 명확화. 특히 금융부채는 결제일에 제거되나, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 이용하여 결제되는 금융부채를 결제일 이전에 제거하는 것이 허용되는 회계정책 선택을 도입함
·ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침
·비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함
. 우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입
이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표 ': 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표 ': 원가법
이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.
·적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함
·적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정
·투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가
이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'
기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
기업이 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.
① 손익계산서 표시 등 변경
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.
회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 회사가특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.
이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기업회계기준서 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 기업회계기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.
또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.
② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입
기업회계기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기업회계기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.
경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기업회계기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.
③ 현금흐름 분류 등 변경
한편, 기업회계기준서 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
2.2. 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(2) 공정가치 서열체계
당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.
보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 282,265 23,923,716 6,686,888 30,892,869 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 282,748 24,064,732 6,686,888 31,034,368 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다. 구 분 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 성장율, 할인율 등

## 5. 영업부문 정보

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.

## 6. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 11,221,557 - 11,221,557 매출채권및기타채권 11,071,778 - 11,071,778 소 계 22,293,335 - 22,293,335 비유동자산: 장기금융상품 11,000 - 11,000 당기손익-공정가치측정금융자산 - 30,892,869 30,892,869 기타채권 70,402,298 - 70,402,298 소 계 70,413,298 30,892,869 101,306,167 금융자산 합계 92,706,633 30,892,869 123,599,502 (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 9,411,771 - 9,411,771 매출채권및기타채권 14,312,198 - 14,312,198 소 계 23,723,969 - 23,723,969 비유동자산: 장기금융상품 11,000 - 11,000 당기손익-공정가치측정금융자산 - 31,034,368 31,034,368 기타채권 70,750,442 - 70,750,442 소 계 70,761,442 31,034,368 101,795,810 금융자산 합계 94,485,411 31,034,368 125,519,779 (2) 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 상각후원가로측정하는 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 60,736,798 - 60,736,798 매입채무및기타채무 133,897,903 - 133,897,903 리스부채 730,150 - 730,150 기타금융부채 - 1,466 1,466 소 계 195,364,851 1,466 195,366,317 비유동부채: 리스부채 1,841,062 - 1,841,062 기타금융부채 20,000 - 20,000 소 계 1,861,062 - 1,861,062 금융부채 합계 197,225,913 1,466 197,227,379 (단위: 천원) 구 분 상각후원가로측정하는 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 60,736,798 - 60,736,798 매입채무및기타채무 133,011,758 - 133,011,758 리스부채 742,776 - 742,776 기타금융부채 - 2,178 2,178 소 계 194,491,332 2,178 194,493,510 비유동부채: 리스부채 1,957,115 - 1,957,115 기타금융부채 20,000 - 20,000 소 계 1,977,115 - 1,977,115 금융부채 합계 196,468,447 2,178 196,470,625 (3) 당분기 및 전분기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 이자수익(비용) 배당금수익 평가 및 처분손익 외환차손익 외화환산손익 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 1 255,920 (144,048) - - 상각후원가측정금융자산 111,109 - - - 3,124 소 계 111,110 255,920 (144,048) - 3,124 금융부채: 상각후원가측정금융부채 (704,053) - - - - 순금융수익(비용) (592,943) 255,920 (144,048) - 3,124 (단위: 천원) 구 분 이자수익(비용) 배당금수익 평가 및 처분손익 외환차손익 외화환산손익 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 1 920 (8,032) - - 상각후원가측정금융자산 137,428 - - - (92) 소 계 137,429 920 (8,032) - (92) 금융부채: 상각후원가측정금융부채 (578,158) - - - - 순금융수익(비용) (440,729) 920 (8,032) - (92) 7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품 (1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기말 전기말 현금및현금성자산 현금시재액 9,458 3,708 보통예금 407,507 1,949,650 외화예금 60,277 57,150 당좌예금 10,744,315 7,401,262 소 계 11,221,557 9,411,770 장기금융상품 당좌개설보증금 11,000 11,000 (2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금융기관 금융상품종류 당분기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 국민은행 보통예금 151,284 147,758 가압류 우리은행 보통예금 6,346 6,346 가압류 기업은행 외 보통예금 2,450 1,882 가압류 우체국 보통예금 57,807 1,476,524 하도급지킴이계좌유보 및 가압류 KB증권 보통예금 78,374 78,374 질권설정 미래에셋증권 보통예금 28 28 질권설정 농협은행 보통예금 4,297 4,297 산지원상복구예치 파키스탄 국립은행 외화예금 60,277 57,150 해외공사보증 담보제공 소 계 360,863 1,772,359 장기금융상품 우리은행 외 보증금 11,000 11,000 당좌개설보증금 소 계 11,000 11,000 합 계 371,863 1,783,359 8. 매출채권및기타채권 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 4,500,781 - 9,586,294 - 대여금 30,000 8,405,480 30,000 8,405,480 미수금 6,233,218 38,897,909 4,320,128 40,210,277 미수수익 90,184 550,343 89,814 535,548 보증금 217,595 22,548,566 285,962 21,599,136 합 계 11,071,778 70,402,298 14,312,198 70,750,441 9. 기타유동자산 및 기타비유동자산 보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 계약자산(*) 19,785,447 - 18,050,767 - 대손충당금 (635,840) - (1,240,040) - 계약자산순액 19,149,607 - 16,810,727 - 선급금 590,186 - 596,727 - 선급비용 1,194,158 - 1,749,060 - 합 계 20,933,951 - 19,156,514 - (*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다. 10. 재고자산 보고기간종료일 현재 재고자산은 없습니다. 11. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 30,892,869 31,034,368 채무증권 - - 합 계 30,892,869 31,034,368 (2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 31,034,368 33,584,572 취득 20,570 22,790 처분 (20,570) (121,685) 평가손익 (141,499) - 기말금액 30,892,869 33,485,677 12. 종속기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, %) 회 사 명 소재지 업종 당분기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 삼부네팔(*1) 네팔 건설업 100 - 100 - 삼부파키스탄 파키스탄 건설업 100 - 100 - 삼부카자흐스탄(*2) 카자흐스탄 건설업 100 - 100 - 카자흐스탄(INO LLP.)(*2) 카자흐스탄 건설업 70 - 70 - 삼부르네상스㈜ 대한민국 국내시행사 100 - 100 - 삼부르네상스더힐㈜ 대한민국 국내시행사 100 - 100 - 에스아이내포산업단지개발㈜ 대한민국 국내시행사 70 - 70 - 에스알엔㈜ 대한민국 국내시행사 100 9,313 100 9,307 합 계 9,313 9,307 (*1) 당분기말 현재 청산절차를 진행 중입니다. (*2) 당분기말 현재 휴업상태입니다. (2) 당분기 및 전분기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 대체 기말 삼부파키스탄(*1) - - - - - - 삼부르네상스㈜(*1) - - - - - - 삼부르네상더힐㈜(*1) - - - - - - 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) - - - - - - 에스알엔㈜ 9,307 - 7 - - 9,313 합 계 9,307 - 7 - - 9,313 (*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 108백만원, 17,026백만원, 308백만원, 718백만원입니다. (단위: 천원) 회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 대체 기말 삼부파키스탄(*1) - - - - - - 삼부르네상스㈜(*1) - - - - - - 삼부르네상더힐㈜ - - - - - - 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) - - - - - - 에스알엔㈜ 8,358 - 1,341 - - 9,699 합 계 8,358 - 1,341 - - 9,699 (*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 전분기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 전분기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 125백만원, 16,949백만원, 19,330백만원, 718백만원입니다. (3) 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,137,743 1,245,798 (108,055) - 67,604 삼부르네상스(주) 1,824,955 18,850,740 (17,025,785) - (2,065) 삼부르네상더힐(주) 12,957,609 13,265,409 (307,800) 254,726 (73,424) 에스아이내포산업단지개발(주) 1,006,034 1,351,602 (345,568) - - 에스알엔㈜ 9,643 330 9,313 - 7 (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,106,553 1,245,477 (138,924) - (44,457) 삼부르네상스(주) 1,838,828 18,862,548 (17,023,720) 221,635 (119,531) 삼부르네상더힐(주) 15,702,296 15,936,672 (234,376) 33,897,479 3,564,935 에스아이내포산업단지개발(주) 1,006,034 1,351,602 (345,568) - (50) 에스알엔㈜ 9,637 330 9,307 - 949 13. 유형자산 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감(*) 기말 기계장치 3 - - - - 3 건설장비 22 - - - 2 24 차량운반구 8,815 - - (2,036) - 6,779 공구기구 55,544 - - (6,414) - 49,130 비품 69,601 - - (5,363) - 64,238 사용권자산 2,761,713 - - (181,864) - 2,579,849 합 계 2,895,698 - - (195,677) 2 2,700,023 (*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감(*) 기말 기계장치 3 - - - - 3 건설장비 31 - (3) - - 28 차량운반구 14,958 - (1) (2,036) (17,717) (4,796) 공구기구 81,204 - - (6,415) - 74,789 비품 90,124 - - (12,909) - 77,215 사용권자산 2,649,569 - (10,394) (331,707) - 2,307,468 합 계 2,835,889 - (10,398) (353,067) (17,717) 2,454,707 (*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다. 14. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 토지 16,379,558 16,379,558 건물 564,341 564,341 합 계 16,943,899 16,943,899 (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 임대수익 등 - 10,400 직접운영비용 - 51 (3) 당사는 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. (4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 15. 무형자산 당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 357,447 - - - 357,447 (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 소프트웨어 879,800 - - (49,800) 830,000 합 계 1,237,247 - - (49,800) 1,187,447 16. 매입채무및기타채무 보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 매입채무 85,167,933 84,039,110 미지급금 44,648,767 45,521,508 미지급비용 4,081,203 3,451,140 합 계 133,897,903 133,011,758 17. 기타유동부채 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 계약부채(*) 15,862,567 15,934,554 선수금 650,497 129,553 예수금 1,008,841 2,339,439 하자이행보증금 95,497 95,497 합 계 17,617,402 18,499,043 (*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다. 18. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처 내 역 이자율(%) 당분기말 전기말 단기차입금 신도농협(*) 담보대출 5.94 ~ 8.94 4,000,000 4,000,000 단기차입금 안성원예농협(*) 담보대출 5.94 ~ 8.94 2,000,000 2,000,000 단기차입금 미양농협(*) 담보대출 5.94 ~ 8.94 2,000,000 2,000,000 단기차입금 선도농협(*) 담보대출 5.94 ~ 8.94 2,000,000 2,000,000 단기차입금 서산농협(남부지점)(*) 담보대출 5.94 ~ 8.94 2,000,000 2,000,000 단기차입금 ㈜디와이디 관계회사단기채무 6.00 ~ 10.00 6,100,000 6,100,000 단기차입금 ㈜우성금속 담보대출 12 1,000,000 1,000,000 담보대출 일흥건설 담보대출 6.90 ~ 9.90 1,498,339 1,498,339 단기차입금 한국자산신탁 신탁계정대 - 24,555,219 24,555,219 유동성장기차입금 건설공제조합 조합대출 1.20 ~ 5.60 15,583,241 15,583,241 합 계 60,736,799 60,736,799 (*) 보고기간종료일 현재 당사의 토지 및 종속기업의 토지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 30, 주석 32 참조). (2) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당분기말 전기말 건설공제조합 조합대출 5.60 15,583,241 15,583,241 합 계 15,583,241 15,583,241 차감: 유동성 대체 (15,583,241) (15,583,241) 비유동성 잔액 - - 19. 종업원급여 당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다. (1) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 확정급여제도: 당기근무원가 484,059 944,960 이자원가 - - 이자수익 (63,997) - 합 계 420,062 944,960 (2) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 19,021,172 22,663,974 당기근무원가 484,059 944,960 이자원가 - - 확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전) - - 지급액 (409,917) (2,226,142) 기말금액 19,095,314 21,382,792 (차감)사외적립자산 (9,086,166) (11,381,252) 확정급여부채 10,009,148 10,001,540 (3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 9,325,567 11,382,467 이자수익 63,997 - 확정급여제도의 재측정요소 - - 사용자의 기여금 - - 지급액 (303,398) (1,215) 기말금액 9,086,166 11,381,252 20. 충당부채 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초금액 716,426 14,306,479 2,723,916 74,436,481 92,183,302 전입금액 - 37,092 410,186 - 415,671 사용금액 - (31,607) - - - 환입금액 (232,859) (52,684) - - (285,543) 기말금액 483,567 14,259,280 3,134,102 74,436,481 92,313,430 유동부채 483,567 3,774,494 - 74,436,481 78,694,542 비유동부채 - 10,484,786 3,134,102 - 13,618,888 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조). (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초금액 8,476,820 15,765,197 2,307,263 935,858 27,485,138 전입금액 293,095 300,403 - - 593,498 사용금액 - - - - - 환입금액 (790,662) - - - (790,662) 기말금액 7,979,253 16,065,600 2,307,263 935,858 27,287,974 유동부채 7,979,253 3,304,246 - 935,858 12,219,357 비유동부채 - 12,761,354 2,307,263 - 15,068,617 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다. 21. 기타금융부채 보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 금융보증부채 1,466 - 2,178 - 임대보증금 - 20,000 - 20,000 합 계 1,466 20,000 2,178 20,000 22. 자본금 및 자본잉여금 등 (1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 수권주식수 1,500,000,000주 1,500,000,000주 주당금액 1,000원 1,000원 발행주식수 229,681,824 229,681,824 보통주자본금 229,681,824 229,681,824 (2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. 회사의 발행주식수와 유통주식수는 일치합니다. (단위: 주) 구 분 당분기 전분기 발행주식수 유통주식수 발행주식수 유통주식수 기초 발행주식수 229,681,824 229,681,824 229,681,824 229,681,824 유상증자 - - - - 전환사채의 전환 - - - - 기말 발행주식수 229,681,824 229,681,824 229,681,824 229,681,824 (3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 주식발행초과금 12,825,624 12,825,624 감자차익 118,210,923 118,210,923 합 계 131,036,547 131,036,547 (4) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 지분법자본변동 (1,145,474) (1,145,474) 해외사업환산손실 (23,353,832) (23,792,486) 합 계 (24,499,306) (24,937,960) 23. 매출액 및 매출원가 (1) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당분기 전분기 고객과의 계약에서생기는 수익 공사수익 15,662,310 8,458,985 제품매출액 - - 기타수익 48,575 49,866 합 계 15,710,885 8,508,851 지리적시장 국내 15,710,885 8,508,851 해외 - - 합 계 15,710,885 8,508,851 수익인식시기 한 시점에 인식 19,241 10,605 기간에 걸쳐 인식 15,691,644 8,498,246 합 계 15,710,885 8,508,851 (2) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 공사원가 14,794,935 19,555,784 제품매출원가 - - 기타매출원가 29,334 24,666 합 계 14,824,269 19,580,450 24. 건설계약 (1) 당분기 및 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 464,206,957 2,492,997 (15,662,310) 451,037,644 (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 1,231,176,597 (643,173,885) (8,458,985) 579,543,727 (2) 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 현장명 계약일 준공예정일 진행율 공사미수금(매출채권) 대손충당금 미청구공사 대손충당금 이천-문경 철도건설 제7공구 2018-05-09 2026-06-30 98.15% 1,126 - - - 도시고속도로 연결램프설치공사 2019-05-08 2026-05-31 65.22% 274,890 - 620,283 - 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 2019-12-17 2026-01-24 32.21% - - 426,399 - 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 2021-06-21 2025-06-20 2.07% - - 635,840 635,840 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 2020-12-23 2026-06-22 57.50% 104,645 - 4,984,129 - 무주 무주-설천 도로확장공사 2021-05-24 2028-04-16 56.66% 1,748 - 4,133,730 - 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 2021-06-10 2025-12-18 100.00% - - - - 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 2022-03-31 2026-12-18 68.27% 133,840 - 566,989 - 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) 2024-01-03 2026-04-21 92.34% 676,683 - 18,520 - 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 2024-06-19 2029-03-19 17.50% - - 5,992,033 - 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 2023-01-04 착공전 0.00% - - - - 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 2023-05-31 착공전 0.00% - - - - 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 2024-05-31 2025-07-30 55.70% 2,821,133 2,821,133 - - 구성초 공간재구조화 사업 공사 2024-09-02 2026-07-23 82.03% - - - - (3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사계약금액 누적수익 누적발생원가 하자보수비 설계감리비 공사전입(환입) 누적손익 국내 도급공사 772,438,568 321,400,923 306,760,848 1,062,586 - 483,568 13,093,922 (4) 당분기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공 종 추정 총계약 수익의 변동 추정 총계약원가의 변동 공사손익변동 당기 손익에미친 영향 미래 손익에미칠 영향 공사손실충당부채 토목 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 건축 - - - - - - 합 계 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 계약자산, 계약부채 1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 미청구공사 21,156,447 41,633,701 계약부채 상계 (1,371,000) (2,979,883) 대손충당금 (635,840) (6,742,944) 기말 계약자산 합계 19,149,607 31,910,874 2) 당분기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 초과청구공사 15,838,367 11,219,975 공사선수금 1,395,200 3,085,592 계약자산 상계 (1,371,000) (2,979,883) 기말 계약부채 합계 15,862,567 11,325,684 25. 판매비와관리비 당분기 및 전분기 중 계속영업 관련 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 2,025,474 2,025,474 1,838,440 1,838,440 퇴직급여 215,828 215,828 336,704 336,704 복리후생비 89,218 89,218 269,286 269,286 여비교통비 25,464 25,464 23,723 23,723 임차료 25,554 25,554 (129,396) (129,396) 세금과공과 39,996 39,996 127,314 127,314 감가상각비 180,192 180,192 377,255 377,255 보험료 166,396 166,396 (578,053) (578,053) 지급수수료 403,426 403,426 1,134,028 1,134,028 접대비 100 100 10,903 10,903 경상개발비 112,702 112,702 137,236 137,236 대손상각비(환입) (2,591,156) (2,591,156) - - 기타 32,420 32,420 30,464 30,464 합 계 725,614 725,614 3,577,904 3,577,904 26. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - 588 588 재료비 2,124,803 2,124,803 1,298,837 1,298,837 종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함) 5,504,672 5,504,672 7,849,847 7,849,847 외주비 6,160,761 6,160,761 9,201,468 9,201,468 유무형자산 감가상각비 195,677 195,677 402,867 402,867 대손상각비(환입) (2,591,156) (2,591,156) - - 지급수수료 1,543,085 1,543,085 2,577,026 2,577,026 임차료 1,242,127 1,242,127 568,908 568,908 기타비용 1,369,913 1,369,913 1,258,814 1,258,814 합 계 15,549,882 15,549,882 23,158,355 23,158,355 27. 법인세비용 법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항, 일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기와 전분기에 법인세비용이 발생하지 아니하여 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다. 28. 주당손익 (1) 기본주당손익 기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 당기순이익(손실)을 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다. 당분기와 전분기의 기본주당이익(손실)의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당분기 전분기 계속영업 중단영업 계속영업 중단영업 보통주 귀속 당기순이익 (854,196,434) - (15,001,746,130) (114,195,504) 가중평균유통보통주식수(*) 229,681,824주 229,681,824주 229,681,824주 229,681,824주 기본주당순손실 (4) - (65) - (단위: 일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2026-01-01 2026-03-31 229,681,824 90 229,681,824 합 계 229,681,824 (단위: 일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2025-01-01 2025-03-31 229,681,824 90 229,681,824 합 계 229,681,824 당사는 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다. 29. 영업현금흐름 (1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 당기순이익 (854,196) (15,115,942) 조정: 이자비용 704,053 578,158 감가상각비 195,677 353,067 무형자산상각비 - 49,800 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 2,549 8,032 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 148,983 - 법인세비용 - 5 퇴직급여 420,062 944,960 대손상각비 146,459 - 기타의대손상각비 (2,683,382) - 금융보증비용 9,634 - 외화환산손실 2 - 지분법이익(손실) (7) (1,341) 이자수익 (111,110) (137,430) 배당금수익 (255,920) - 외화환산이익 (3,127) - 유형자산처분이익 - (229,210) 기타의대손상각비환입 (2,133,414) - 하자보수충당부채환입 (52,684) - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (7,484) - 금융보증수익 (9,634) - 잡이익 - (1,144) 소 계 (3,629,343) 1,564,897 운전자본의 변동: 매출채권의 증감 4,939,056 4,051,247 기타채권의 증감 2,622,874 784,768 미청구공사의 증감 (1,734,680) (20,558,793) 기타유동자산의 증감 560,732 (3,337,948) 재고자산의 증감 - 588 기타장기채권의 증감 1,297,573 (113,425) 기타비유동자산의 증감 - 79,888 매입채무의 증감 1,128,823 (7,933,315) 기타채무의 증감 (894,574) 9,408,078 초과청구공사의 증감 (71,987) 28,805,424 기타유동부채의 증감 (809,654) 2,769,566 기타장기채무의 증감 (240,976) - 충당부채의 증감 182,812 (197,164) 퇴직급여의 지급 (409,917) (2,226,142) 사외적립자산의 감소 303,398 1,215 소 계 6,873,480 11,533,987 영업에서 창출된 현금흐름 2,389,941 (2,017,058) (2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 리스부채의 유동성대체 116,053 459,929 30. 담보제공자산 등 (1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과 목 구 분 관련채무 담보권자 장부가액 담보설정금액 기타금융자산 건설공제조합 출자금 차입금 건설공제조합 23,407,500 23,407,500 투자부동산 차입금담보 차입금 신도농협 외 16,364,837 14,400,000 합 계 39,772,337 37,807,500 (주) 당사가 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 당사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다. (2) 당분기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은 자 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 뉴워터㈜ 출자금 - 407,120 수도권서부고속도로㈜ 출자금 746,580 1,365,000 기타금융자산 3,594,467 6,565,000 제주에코텍㈜ 출자금 - 390,845 제천맑은물사랑㈜ 출자금 - 550,700 맑은서천물사랑㈜ 출자금 71,091 213,850 홍성맑은물사랑㈜ 출자금 - 578,020 제주맑은물사랑㈜ 출자금 - 693,735 청정서귀포㈜ 출자금 - 499,785 상주영천고속도로㈜ 출자금 - 14,213,135 팔룡터널㈜ 출자금 - 3,450,000 합 계 4,412,138 28,927,190 (3) 당분기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은자 내 역 담보권자 금 액 ㈜흥화 외 공사이행보증외 건설공제조합 133,845,393 원정㈜ 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 한강베스트제일차㈜ 외 8,246,013 ㈜현선 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 공주중앙신협 외 15,000,000 봄내산업개발㈜ 외 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 케이티비씨씨제일차㈜ 3,900,000 봄내산업개발㈜ 춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대 케이비부동산신탁 7,109,026 ㈜선제 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 메리츠캐피탈 외 54,166,730 ㈜벨류코퍼레이션 경산 물류센터 신축사업 신탁계정대 우리자산신탁㈜ 3,650,344 인현건설㈜ 평택 세교지구 복합시설 신축공사 PF조건부채무인수 케이티비플러스제육차(주) 외 18,500,000 인현건설㈜ 평택 세교지구 복합시설 신축공사 신탁계정대 대신자산신탁㈜ 8,390,414 ㈜선제 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증 우리자산신탁㈜ 10,768,626 수분양자 평택이충동 생활형숙박시설 등 중도금 대출에 대한 보증 키움저축은행 외 121,649,014 합 계 385,225,560 (4) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원,USD) 제공자 물건 또는 내용 금 액 파키스탄 국립은행 입찰참여보증 USD 36,208 건설공제조합 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 454,328,015 주택도시보증공사 조합주택시공보증 28,114,800 서울보증보험㈜ 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 1,191,837 합 계 USD 36,208 483,634,652 31. 주요 약정사항 및 우발사항 (1) 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다. (단위: 천원) 계류법원 건수 원고 피고 사건내용 소송가액 진행상황 당사가 피고인 사건: 서울중앙지방법원 외 89 구주건설산업 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 23,432,758 1심 진행 중 서울고등법원 외 4 영진미방 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 609,868 2심 진행 중 대법원 1 코리아신탁 삼부토건 손해배상 청구 5,000,000 상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 3,134백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. (2) 당분기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다. (3) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분실신고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다. (4) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. (5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당분기말 전기말 기타사업 브릿지론 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 (6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 보증금액 상호 채권기관 대출잔액 대출기간 당분기말 전기말 창원 도시개발사업 15,000,000 ㈜현선 은행 15,000,000 15,000,000 22.10.12~27.01.14 (7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다. (단위: 천원, 건수) 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 기타사업 4 248,155,720 84,812,743 84,812,743 4 248,155,720 84,812,743 84,812,743 (8) 당사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, 건수) 구분 당분기말 전기말 공사건수 전체 당사분 공사건수 전체 당사분 보증한도 1 158,600,000 52,338,000 1 158,600,000 52,338,000 (9) 당사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, 건수) 구분 당분기말 전기말 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 2 61,462,100 61,462,100 61,462,100 2 61,462,100 61,462,100 61,462,100 기타사업 6 60,186,914 60,186,914 60,186,914 6 60,186,914 60,186,914 60,186,914 합계 8 121,649,014 121,649,014 121,649,014 8 121,649,014 121,649,014 121,649,014 (10) 당사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 제공한지급보증 ㈜흥화 외 공사이행보증 외 133,845,393 133,845,393 건설공제조합 제공받은지급보증 케이피주에너지개발기구 입찰참여보증 USD 36,208 USD 36,208 파키스탄 국립은행 국가철도공단 외 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 454,328,015 454,328,015 건설공제조합 제주외도지역주택조합 외 조합주택시공보증 28,114,800 28,114,800 주택도시보증공사 한국전력 외 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 1,191,837 1,191,837 서울보증보험 (11) 당분기말 현재 당사는 시행사를 위하여 신탁사에 29,918,410천원의 보증을 제공하고 있으며, 동 보증과 관련하여 과거 경험 및 현재의 상황을 고려할 때 당사가 이행할 가능성이 높은 금액 25,529,325천원을 충당부채로 인식하였습니다. 32. 특수관계자 (1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기말 전기말 종속기업 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사 기타 임직원 임직원 (2) 당분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 없으며 전분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 매출 및 기타수익 매입 및 기타비용 자금대여 대여 회수 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업(*1) 주식회사 디와이디 - 106,724 - - 종속기업 삼부르네상스㈜ 5,000 - 31,400 9,200 삼부르네상스더힐㈜ 4,285,447 - 17,700 4,431,710 기타 임직원 - - - 3,750 합계 4,290,447 106,724 49,100 4,444,660 (*1) 2025년 3월 6일 당사의 회생절차가 개시됨에 따라 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 의거하여 ㈜디와이디 겸임 경영진의 경영참여가 제한됨에 따라 유의적인 영향력을 상실하였습니다. (3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 채권(*) 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속기업 삼부르네상스㈜ 749,173 14,885,318 - 2,722 삼부농원㈜ - 330,528 - - 삼부르네상스더힐㈜ 5,249,124 5,746,189 - - 에스아이내포산업단지개발㈜ - 1,341,601 - - 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,568,034 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 24,612 - - 합 계 합 계 5,998,297 31,901,614 - 2,722 (*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,964백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당기 중 83백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다. (단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 채권(*) 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속기업 삼부르네상스㈜ 749,173 14,885,318 - 2,722 삼부농원㈜ - 330,528 - - 삼부르네상스더힐㈜ 6,889,833 7,058,557 - - 에스아이내포산업단지개발㈜ - 1,341,601 - - 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,543,986 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 25,248 - - 기타 임직원 - - - - 합 계 합 계 7,639,006 33,190,570 - 6,787,763 (*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,881백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 51백만원을 기타의대손상각비환입으로 인식하였습니다. (4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공한자 담보제공자산 담보권자 대출약정액 금액 종속기업 삼부농원㈜ 토지 신도농협 외 12,000,000 120,000 삼부르네상스더힐㈜ 신탁수익 2순위 우선수익권 삼부토건㈜ 10,000,000 13,000,000 신탁수익 2순위 우선수익권 대한토지신탁㈜ 8,000,000 4,550,000 관계회사 대여금 대한토지신탁㈜ - 5,850,000 (5) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다. 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 25,001 88,740 퇴직급여 60,001 149,185 한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다. 33. 보고기간 후 사건 지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다. 34. 중단영업 당사는 2024년 중 스틸사업부문을 매각하였고, 이에 따라 스틸사업부문의 경영성과를 계속영업과 구분하여 중단영업으로 표시하였습니다. (1) 당분기 및 전분기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 매출액 - 5,754 매출원가 - 119,688 매출총이익 - (113,934) 판매비와관리비 - 261 영업이익(손실) - (114,195) 영업외손익 - - 법인세차감전순이익(손실) - (114,195) 법인세비용(수익) - - 세후중단영업손익 - (114,195) (2) 당분기 및 전분기 중 중단영업에서 발생한 순현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 영업활동현금흐름 (300,000) 441,046 투자활동현금흐름 - - 합 계 (300,000) 441,046 6. 배당에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2026년 04월 07일에 제출된 2025년도 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2026년 04월 07일에 제출된 2025년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 삼부토건 회사채 사모 2019.11.29 25,001 표면3.00%만기4.00% - 2022.11.29 전액상환 - 삼부토건 회사채 사모 2020.12.23 35,000 표면3.00%만기4.00% - 2023.12.23 전액상환 - 삼부토건 회사채 사모 2023.06.30 29,900 표면6.00%만기6.00% - 2026.06.30 전액상환 - 합 계 - - - 89,901 - - - - - 나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 해당사항 없음 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 해당사항 없음 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 해당사항 없음 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 해당사항 없음 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - - 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 금액차이발생사유 용도차이발생사유 사용용도 조달금액 사용내용 사용금액 유상증자 - 2018.09.06 운영자금 28,150 운영자금 28,150 - - 나. 사모자금의 사용내역 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 금액차이발생사유 용도차이발생사유 사용용도 조달금액 사용내용 사용금액 유상증자(3자배정) - 2017.09.15 회생채권조기변제및운영자금 60,000 회생채권조기변제및운영자금 60,000 - - 전환사채 68 2017.09.15 회생채권조기변제및운영자금 22,800 회생채권조기변제및운영자금 22,800 - - 신주인수권부사채 69 2019.11.29 운영자금 25,001 운영자금 25,001 - - 전환사채 70 2020.12.23 운영자금 35,000 운영자금 35,000 - - 유상증자(3자배정) - 2023.06.30 운영자금 24,999 운영자금 24,999 - - 전환사채 71 2023.06.30 운영자금 29,900 운영자금 29,900 - - 유상증자(3자배정) - 2024.04.11 운영자금 12,010 운영자금 12,010 - - 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1)전기(2024년) 연결재무제표 재작성 연결회사는 당기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타충당부채 과소계상, 공사수익 과대계상 및 기타충당부채전입 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2025년 3월 31일자 감사보고서에 첨부된 연결재무제표에 따른 보고금액입니다). (1) 전기오류의 성격 (가) 당기손익-공정가치측정금융자산 ① 오류 계정과목 당기손익-공정가치측정금융자산, 이익잉여금 ② 발생 경위 장래매매계약(풋옵션)이 포함되어 있었으나, 주식 및 수익증권에 대해서만 현금흐름할인(DCF)법으로 공정가치를 평가하고, 풋옵션거래 평가를 하지 않음 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 당기손익-공정가치측정금융자산 2,510백만원 과소계상, 이익잉여금 2,510백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1109호 용어의 정의, 기준서 제1109호 문단 4.1.3 (나) PF 차입금 책임준공 조건부 채무인수 등 ① 오류 계정과목 기타유동부채, 기타금융부채(비유동), 기타비용 ② 발생 경위 우발부채의 현실화예상액을 기타충당부채로 추가 인식 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 기타유동부채 12,822백만원 과대계상, 기타충당부채(유동) 38,620백만원 과소계상 (손익계산서) 기타비용 25,798백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1107호 문단B8E (다) 상각후원가 금융자산 기대신용손실 ① 오류 계정과목 매출채권및기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동) ② 발생 경위 회수가능성이 낮은 채권에 대한 대손충당금을 추가 설정 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 50,214백만원 과대계상, 기타유동자산 16,604백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 9,964백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1109호 문단 5.5.17 (라) 공사수익 재결산 ① 오류 계정과목 매출채권및 기타채권, 기타유동자산, 재고자산, 기타채권(비유동), 매입채무및기타채무, 기타유동부채, 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 매출액, 매출원가, 판매비와관리비, 기타비용 ② 발생 경위 공사지체상금 조정 및 공사원가 추가 등으로 진행률 재계산에 따른 공사수익 재인식, 수주비, 하자보수비, 공사손실충당비 차액분개 및 미청구공사와 선수금 상계, 국내원가 계정처리 오류 수정, 종속회사 분양 계약취소분 인도 기준조정 등 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 18,358백만원 과대계상, 기타유동자산 2,661백만원 과대계상, 재고자산 17,102백만원 과소계상, 기타채권 395백만원 과소계상, 매입채무및기타채무 23,257백만원 과대계상, 기타유동부채 5,389백만원 과대계상, 충당부채(유동) 1,131백만원 과대계상, 충당부채(비유동) 677백만원 과소계상 (손익계산서) 매출액 13,734백만원 과소계상, 매출원가 35,972백만원 과소계상, 판매비와관리비 873백만원 과소계상, 기타비용 4,737백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 42, 기준서 제1115호 문단 56 (마) 지체상금 수익인식 ① 오류 계정과목 매출액, 이익잉여금 ② 발생 경위 준공현장 지체상금 관련 공사수익 오류수정 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 이익잉여금 5,307백만원 과소계상 (손익계산서) 매출액 5,307백만원 과다계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1115호 문단 56 (바) 옵션공사 수익인식 ① 오류 계정과목 재고자산, 기타유동자산, 기타유동부채, 매출액, 매출원가 ② 발생 경위 준공현장 옵션관련 수익비용 대체 누락 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 재고자산 131백만원 과대계상, 기타유동자산 4,297백만원 과대계상, 기타유동부채 844백만원 과대계상 (손익계산서) 매출액 843백만원 과소계상, 매출원가 4,428백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 38 (사) 충당부채 유동성 분류 등 ① 오류 계정과목 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 기타비용 ② 발생 경위 하자보수비 충당부채와 상계 및 보증부채의 발생시기를 고려 유동성 대체 등 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 충당부채(유동) 34,792백만원 과소계상, 충당부채(비유동) 35,413백만원 과다계상 (손익계산서) 기타비용 620백만원 과다계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 69 (아) 공사미수금 유동성 분류 등 ① 오류 계정과목 매출채권및기타채권, 기타채권(비유동) ② 발생 경위 회수 시기를 고려하여 공사미수금 등 비유동성 대체 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 6,950백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 6,950백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 66 (2) 오류수정의 영향을 받는 연결재무제표 1) 연결재무상태표 과목 (단위:천원) 2024년말(전기말) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 재작성 금액 자산 유동자산 209,360,558 - - (66,817,802) (3,916,359) - (4,428,159) - (6,949,658) 127,248,580 매출채권및기타채권 116,581,003 - - (46,210,700) (18,357,528) - - - (6,949,658) 45,063,117 기타유동자산 47,379,673 - - (20,607,103) (2,661,187) - (4,296,749) - - 19,814,634 재고자산 28,324,165 - - - 17,102,358 - (131,410) - - 45,295,113 비유동자산 90,970,944 2,510,444 - (9,964,174) 394,686 - - - 6,949,658 90,861,558 당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동) 33,584,572 2,510,444 - - - - - - - 36,095,016 기타채권 37,491,227 - - (9,964,174) 394,686 - - - 6,949,658 34,871,397 자산총계 300,331,502 2,510,444 - (76,781,976) (3,521,672) - (4,428,159) - - 218,110,139 부채 유동부채 269,202,734 - (12,821,996) - (29,776,921) - (843,555) 34,792,411 - 260,552,673 매입채무및기타채무 133,692,909 - - - (23,256,961) - - - - 110,435,948 기타유동부채 51,082,011 - (12,821,996) - (5,389,430) - (843,555) - - 32,027,030 충당부채 16,389,611 - - - (1,130,530) - - 34,792,411 - 50,051,492 비유동부채 23,461,498 - 38,620,378 - 676,801 - - (35,412,963) - 27,345,714 기타금융부채 20,000 - 38,620,378 - - - (38,620,378) - 20,000 충당부채 10,688,709 - - - 676,801 - - 3,207,414 - 14,572,924 부채총계 292,664,231 - 25,798,382 - (29,100,120) - (843,555) (620,552) - 287,898,386 자본 이익잉여금 (332,321,984) 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 25,555,384 - (3,584,604) 620,552 - (409,800,566) 자본총계 7,667,271 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 25,578,448 - (3,584,604) 620,552 - (69,788,247) 과목 (단위:천원) 2024년초(전기초) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 자산 비유동자산 99,087,348 2,510,444 - 101,597,792 당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동) 31,386,912 2,510,444 - 33,897,356 자산총계 513,742,450 2,510,444 - 516,252,894 부채 유동부채 360,355,795 - (5,307,035) 355,048,760 매입채무및기타채무 135,321,485 - (5,307,035) 130,014,450 부채총계 411,614,797 - (5,307,035) 406,307,762 자본 이익잉여금 (204,328,763) 2,510,444 5,307,035 (196,511,284) 자본총계 102,127,653 2,510,444 5307035 109,945,132 2) 연결포괄손익계산서 과목 (단위:천원) 2024년(전기) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 재작성 금액 매출액 462,425,746 - - - (13,734,463) (5,307,035) 843,555 - - 444,227,803 매출원가 508,194,905 - - - (35,971,753) - 4,428,159 - - 476,651,311 매출총이익 (45,769,159) - - - 22,237,290 (5,307,035) (3,584,604) - - (32,423,508) 판매비와관리비 66,808,585 - - 44,126,026 (872,997) - - - - 110,061,614 영업이익(손실) (112,577,744) - - (44,126,026) 23,110,287 (5,307,035) (3,584,604) - - (142,485,122) 영업외손익 (15,187,638) - (25,798,382) (32,655,950) 4,378,675 - - 620,552 - (68,642,743) 기타비용 (8,688,507) - (25,798,382) (32,655,950) 4,737,231 - - 620,552 - (61,785,056) 법인세비용차감전순이익(손실) (127,765,382) - (25,798,382) (76,781,976) 27,488,962 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 - (211,127,865) 당기순이익(손실) (127,766,952) - (25,798,382) (76,781,976) 25,578,449 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 - (213,039,948) 3) 연결자본변동표 과목 단위:천원 2024년(전기) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 재작성 금액 2024년 초(보고금액) 102,127,653 - - - - - - - 102,127,653 전기오류 수정 - 2,510,444 - - - 5,307,035 - - 7,817,479 2024년 초(수정 후) 102,127,653 2,510,444 - - - 5,307,035 - - 109,945,132 당기순이익(손실) (127,766,952) - (25,798,382) (76,781,976) 25,578,449 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 (213,039,948) 2024년 말 7,667,271 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 25,578,449 - (3,584,604) 620,552 (69,788,246) (3) 상기 재작성 내역으로 연결현금흐름표 및 관련 주석도 재작성 되었습니다. 2)전기(2024년) 별도재무제표 재작성 당사는 당기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타충당부채 과소계상, 공사수익 과대계상 및 기타충당부채전입 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2025년 3월 31일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다). (1) 전기오류의 성격 (가) 당기손익-공정가치측정금융자산 ① 오류 계정과목 당기손익-공정가치측정금융자산, 이익잉여금 ② 발생 경위 장래매매계약(풋옵션)이 포함되어 있었으나, 주식 및 수익증권에 대해서만 현금흐름할인(DCF)법으로 공정가치를 평가하고, 풋옵션거래 평가를 하지 않음 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 당기손익-공정가치측정금융자산 2,510백만원 과소계상, 이익잉여금 2,510백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1109호 용어의 정의, 기준서 제1109호 문단 4.1.3 (나) PF 차입금 책임준공 조건부 채무인수 등 ① 오류 계정과목 기타유동부채, 기타금융부채(비유동), 기타비용 ② 발생 경위 우발부채의 현실화예상액을 기타충당부채로 추가 인식 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 기타유동부채 12,822백만원 과대계상, 기타충당부채(유동) 38,620백만원 과소계상 (손익계산서) 기타비용 25,798백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1107호 문단B8E (다) 상각후원가 금융자산 기대신용손실 ① 오류 계정과목 매출채권및기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동) ② 발생 경위 회수가능성이 낮은 채권에 대한 대손충당금을 추가 설정 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 50,214백만원 과대계상, 기타유동자산 16,604백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 9,964백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1109호 문단 5.5.17 (라) 공사수익 재결산 ① 오류 계정과목 매출채권및 기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동), 매입채무및기타채무, 기타유동부채, 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 매출액, 매출원가, 판매비와관리비 ② 발생 경위 공사지체상금 조정 및 공사원가 추가 등으로 진행률 재계산에 따른 공사수익 재인식, 수주비, 하자보수비, 공사손실충당비 차액분개 및 미청구공사와 선수금 상계, 국내원가 계정처리 오류 수정 등 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 22,182백만원 과대계상, 기타유동자산 2,046백만원 과대계상, 기타채권 395백만원 과소계상, 매입채무및기타채무 198,748백만원 과대계상, 기타유동부채 16,610백만원 과대계상, 충당부채(유동) 1,131백만원 과대계상, 충당부채(비유동) 677백만원 과소계상 (손익계산서) 매출액 14,564백만원 과소계상, 매출원가 2,114백만원 과소계상, 판매비와관리비 473백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 42, 기준서 제1115호 문단 56 (마) 지체상금 수익인식 ① 오류 계정과목 매출액, 이익잉여금 ② 발생 경위 준공현장 지체상금 관련 공사수익 오류수정 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 이익잉여금 5,307백만원 과소계상 (손익계산서) 매출액 5,307백만원 과다계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1115호 문단 56 (바) 옵션공사 수익인식 ① 오류 계정과목 재고자산, 기타유동자산, 기타유동부채, 매출액, 매출원가 ② 발생 경위 준공현장 옵션관련 수익비용 대체 누락 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 재고자산 131백만원 과대계상, 기타유동자산 4,297백만원 과대계상, 기타유동부채 844백만원 과대계상 (손익계산서) 매출액 843백만원 과소계상, 매출원가 4,428백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 38 (사) 충당부채 유동성 분류 등 ① 오류 계정과목 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 기타비용 ② 발생 경위 하자보수비 충당부채와 상계 및 보증부채의 발생시기를 고려 유동성 대체 등 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 충당부채(유동) 34,792백만원 과소계상, 충당부채(비유동) 35,413백만원 과대계상 (손익계산서) 기타비용 620백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 69 (아) 공사미수금 유동성 분류 등 ① 오류 계정과목 매출채권및기타채권, 기타채권(비유동) ② 발생 경위 회수 시기를 고려하여 공사미수금 등 비유동성 대체 ③ 오류의 내용 (재무상태표) 매출채권및기타채권 6,950백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 6,950백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1001호 문단 66 (자) 중단영업 표시 ① 오류 계정과목 매출액, 매출원가, 판매비와관리비, 기타수익, 기타비용 ② 발생 경위 2024년 스틸사업부문을 매각에 따른 중단영업 표시 오류 ③ 오류의 내용 (손익계산서) 매출액 15,203백만원 과대계상, 매출원가 16,389백만원 과대계상, 판매비와관리비 134백만원 과대계상, 기타수익 262백만원 과대계상, 기타비용 852백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기준서 제1105호 문단 33 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 1) 재무상태표 과목 단위:천원 2024년말(전기말) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 재작성 금액 자산 유동자산 227,411,899 - - (66,817,802) (24,228,582) - (4,428,159) - (6,949,658) 124,987,697 매출채권및기타채권 131,742,659 - - (46,210,700) (22,182,212) - - - (6,949,658) 56,400,089 기타유동자산 64,584,607 - - (20,607,103) (2,046,370) - (4,296,749) - - 37,634,386 재고자산 18,586,805 - - - - - (131,410) - - 18,455,395 비유동자산 97,631,434 2,510,444 - (9,964,174) 394,686 - - - 6,949,658 97,522,049 당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동) 33,584,572 2,510,444 - - - - - - - 36,095,016 기타채권 45,100,595 - - (9,964,174) 394,686 - - - 6,949,658 42,480,765 자산총계 325,043,333 2,510,444 - (76,781,976) (23,833,896) - (4,428,159) - - 222,509,746 부채 유동부채 286,919,945 - (12,821,996) - (36,488,123) - (843,555) 34,792,411 - 271,558,682 매입채무및기타채무 157,779,890 - - - (18,747,927) - - - - 139,031,964 기타유동부채 44,305,423 - (12,821,996) - (16,609,667) - (843,555) - - 14,030,205 충당부채 16,796,429 - - - (1,130,530) - - 34,792,411 - 50,458,310 비유동부채 23,460,497 - 38,620,378 - 676,801 - - (35,412,963) - 27,344,713 기타금융부채 30,000 - 38,620,378 - - - (38,620,378) - 30,000 충당부채 10,688,709 - - - 676,801 - - 3,207,414 - 14,572,925 부채총계 310,380,442 - 25,798,382 - (35,811,322) - (843,555) (620,552) - 298,903,395 자본 - 이익잉여금 (321,361,538) 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 - (3,584,604) 620,552 - (412,418,078) 자본총계 14,662,891 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 - (3,584,604) 620,552 - (76,393,648) 과목 단위:천원 2024년초(전기초) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 자산 비유동자산 95,380,248 2,510,444 - 97,890,692 당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동) 31,386,912 2,510,444 - 33,897,356 자산총계 472,935,085 2,510,444 - 475,445,529 부채 유동부채 320,170,728 - (5,307,035) 314,863,693 매입채무및기타채무 123,499,546 - (5,307,035) 118,192,511 부채총계 371,428,728 - (5,307,035) 366,121,693 자본 이익잉여금 (201,499,112) 2,510,444 5,307,035 (193,681,633) 자본총계 101,506,357 2,510,444 5307035 109,323,836 2) 포괄손익계산서 과목 단위:천원 2024년(전기) 이전 보고금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (자)관련 수정금액 재작성 금액 매출액 442,720,883 - - 14,564,489 (5,307,035) 843,555 - (15,203,205) 437,618,687 매출원가 477,449,013 - - 2,113,657 - 4,428,159 - (16,389,141) 467,601,688 매출총이익 (34,728,129) - - 12,450,833 (5,307,035) (3,584,604) - 1,185,936 (29,982,999) 판매비와관리비 60,297,746 - 44,126,026 473,407 - - - (134,473) 104,762,706 영업이익(손실) (95,025,875) - (44,126,026) 11,977,426 (5,307,035) (3,584,604) - 1,320,409 (134,745,705) 영업외손익 (24,550,283) (25,798,382) (32,655,950) - - - 620,552 590,105 (81,793,958) 기타수익 2,982,233 - - - - - - (261,825) 2,720,408 기타비용 (13,565,172) (25,798,382) (32,655,950) - - - 620,552 851,930 (70,547,022) 법인세비용차감전순이익(손실) (119,576,157) (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 1,910,514 (216,539,662) 계속영업당기순이익(손실) (119,576,157) (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 1,910,514 (216,539,662) 중단영업당기순이익(손실) - - - - - - - (1,910,514) (1,910,514) 당기순손실 (119,576,157) (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 - (218,450,176) 3) 자본변동표 과목 단위:천원 2024년(전기) 이전 보고금액 (가)관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 재작성 금액 2024년 초(보고금액) 101,506,357 - - - - - - - 101,506,357 전기오류 수정 - 2,510,444 - - - 5,307,035 - - 7,817,479 2024년 초(수정 후) 101,506,357 2,510,444 - - - 5,307,035 - - 109,323,836 당기순이익(손실) (119,576,157) - (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 (5,307,035) (3,584,604) 620,552 (218,450,176) 2024년 말 14,662,891 2,510,444 (25,798,382) (76,781,976) 11,977,426 - (3,584,604) 620,552 (76,393,649) (3) 상기 재작성 내역으로 현금흐름표 및 관련 주석도 재작성 되었습니다. 3)전기(2022년) 연결재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표) 연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. (1) 전기오류의 성격 가)지배기업(삼부토건) 오류 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 나) 종속기업 오류 유형 구분 내용 (바) 종속회사명 삼부르네상스 오류계정과목 계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용 발생경위 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (사) 종속회사명 삼부르네상스더힐 오류계정과목 계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용 발생경위 지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음 오류의 내용 -(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (아) 종속회사명 카자흐스탄(INO LLP) 오류계정과목 장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분 발생경위 전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1109호 금융상품 다) 연결절차 오류 유형 구분 내용 (자) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (차) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 연결재무상태표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 (자)관련 수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 Ⅰ. 유동자산 412,905,354 (2,805,652) (27,396,999) - - (20,900) (17,300,902) (4,967,037) - - 21,232,202 381,646,066 매출채권및기타채권 126,698,081 - (27,396,999) - - - (21,350,093) (6,894,809) - - (20,880,203) 50,175,977 당기법인세자산 - - - - - 43,448 - - - - 150,109 193,557 기타유동자산 53,886,530 (2,805,652) - - - (64,348) 380,219 (843,116) - - 36,000,877 86,554,510 재고자산 177,189,850 - - - - - 3,668,973 2,770,888 - - 5,961,417 189,591,128 Ⅱ. 비유동자산 98,925,731 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - (468,604) (36,775) - - (1,818,252) 117,080,729 종속기업투자 - - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - - - - - - 17,992,392 기타채권 25,502,414 - 20,637,078 - - - - - - - (4,660,472) 41,479,020 이연법인세자산 1,277,664 - - - - - (468,604) (36,775) - - - 772,285 자 산 총 계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 부 채 Ⅰ. 유동부채 236,815,696 31,216,317 - - - 899,723 (1,705,886) (3,286,735) - - (14,477,076) 249,462,039 차입금 105,301,245 - - - - - - 4,419,265 - - (16,000,000) 93,720,510 매입채무및기타채무 99,514,905 - - - - (20,900) (1,522,924) (7,706,000) - - 1,522,924 91,788,005 유동충당부채 - 30,719,052 - - - 920,622 - - - - - 31,639,674 당기법인세부채 - - - - - - (182,962) - - - 652,061 469,099 기타유동부채 30,450,957 497,266 - - - - - - - - (652,061) 30,296,162 Ⅱ. 비유동부채 92,830,906 (28,665,129) - - - 2,305,250 - 3,286,735 (27,507,570) - 15,990,000 58,240,192 장기차입금 45,117,336 - - - - - - (4,419,265) (27,507,570) - 16,000,000 29,190,501 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 - - - - - 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 - - - - - 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - - - - - - 9,310,143 기타채무 104,287 - - - - - - 7,706,000 - - (54,287) 7,756,000 기타금융부채 - - - - - - - - - - 44,287 44,287 부 채 총 계 329,646,601 2,551,188 - - - 3,204,972 (1,705,886) - (27,507,570) - 1,512,924 307,702,229 자본 Ⅲ. 기타자본 (13,704,562) - - - - - - - (2,108,244) 697,060 - (15,115,746) Ⅳ. 잉여금(결손금) (92,863,850) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 21,363,543 (324,904) 17,901,044 (90,492,682) Ⅴ. 비지배지분 (10,613,933) - - - - - - - 8,252,271 (372,156) (19) (2,733,837) 자 본 총 계 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 부채및자본총계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 나) 연결포괄손익계산서 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 (자)관련 수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 463,157,669 (3,302,917) - - - - (15,538,242) (9,128,280) - - 1,104,279 436,292,509 Ⅱ. 매출원가 491,453,073 2,404,109 - (8,949) - - (5,839,158) (7,690,786) - - (4,155,142) 476,163,147 Ⅲ. 매출총이익(손실) (28,295,404) (5,707,026) - 8,949 - - (9,699,084) (1,437,494) - - 5,259,421 (39,870,638) Ⅳ. 판매비와관리비 34,680,726 - (515,775) (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 40,912,596 일반판매관리비 26,757,103 - - (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 33,504,748 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - - - - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (62,976,131) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (13,080,348) (4,374,754) - - 5,259,421 (80,783,234) Ⅵ. 영업외손익 (7,202,057) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,623) (2,697,630) (592,283) - - 13,570,763 (4,981,465) 기타수익 8,087,717 350,186 - 2,628,095 - - - 615,672 - - - 11,681,670 기타비용 (9,321,197) - (7,275,697) - - (920,623) - - - - 8,556,249 (8,961,268) 금융수익 2,278,904 - - - - - - (3,171) - - - 2,275,733 금융비용 (8,254,421) - - - - - (2,697,630) (1,204,783) - - 2,172,295 (9,984,539) 지분법손익 6,940 - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 6,940 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실) (70,178,188) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (15,777,978) (4,967,037) - - 18,830,185 (85,764,697) Ⅷ. 법인세비용 3,259,775 - - - - - 285,642 36,775 - - - 3,582,192 Ⅸ. 당기순이익(손실) (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,185 (89,346,889) Ⅹ. 비지배지분순이익(손실) (28,803) - - - - - - - - - (19) (28,822) XI. 지배기업순이익(손실) (73,409,160) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,203 (89,318,068) XIII. 총포괄손익 (73,225,657) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) (100,393) - 18,830,185 (91,064,380) XIV. 주당손익(단위: 원) 기본주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 희석주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 다) 연결자본변동표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련 수정금액 (아)관련 수정금액 (자)관련 수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 206,138,797 - - - - - - - - - - 206,138,797 전기오류수정 - - - - - - - - 27,607,962 - (929,158) 26,678,804 당기순이익 (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,184 (89,346,890) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) - - - - - 831,878 해외사업환산손익 (2,448,975) - - - - - - - (100,393) - - (2,549,368) 2022년 기말 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 라) 연결현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다. 4)전기(2022년) 별도재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표) 당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다). (1) 전기오류의 성격 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 재무상태표 (단위: 천원) 과 목 2022년말(전기말) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 Ⅰ. 유동자산 413,656,840 (2,805,652) (27,397,000) - - (20,900) 383,433,288 매출채권및기타채권 157,821,130 - (27,397,000) - - - 130,424,130 당기법인세자산 - - - - - 43,448 43,448 기타유동자산 71,227,250 (2,805,652) - - - (64,348) 68,357,250 Ⅱ. 비유동자산 91,808,897 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - 112,287,526 종속기업투자 2,842,219 - - - (2,842,219) - - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - 17,992,392 기타채권 25,013,355 - 20,637,078 - - - 45,650,433 자 산 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 부 채 - - - - - - - Ⅰ. 유동부채 209,221,335 31,216,317 - - - 899,723 241,337,375 매입채무및기타채무 91,455,169 - - - - (20,900) 91,434,269 유동충당부채 - 30,719,051 - - - 920,623 31,639,674 기타유동부채 29,739,126 497,265 - - - - 30,236,391 Ⅱ. 비유동부채 76,899,570 (28,665,129) - - - 2,305,250 50,539,691 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - 9,310,143 부 채 총 계 286,120,905 2,551,188 - - - 3,204,973 291,877,066 자 본 - - - - - - - Ⅳ. 잉여금(결손금) (58,318,252) (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) (73,819,337) 자 본 총 계 219,344,832 (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,747 부 채 및 자 본 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 나) 손익계산서 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 400,347,801 (3,302,917) - - - - 397,044,884 Ⅱ. 매출원가 445,875,971 2,404,109 - (8,949) - - 448,271,131 Ⅲ. 매출총이익(손실) (45,528,170) (5,707,026) - 8,949 - - (51,226,247) Ⅳ. 판매비와관리비 31,070,822 - (515,775) (46,726) - 475,846 30,984,167 일반판매관리비 23,147,199 - - (46,726) - 475,846 23,576,319 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (76,598,992) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (82,210,414) Ⅵ. 영업외손익 (2,278,419) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,622) (10,338,676) 기타수익 7,249,609 350,186 - 2,628,095 - - 10,227,890 기타비용 (9,214,056) - (7,275,697) - - (920,622) (17,410,375) 지분법손익 2,627,663 - - - (2,842,219) - (214,556) Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) (78,877,411) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,549,090) Ⅷ. 법인세비용 220,796 - - - - - 220,796 Ⅸ. 당기순이익(손실) (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) XIII. 총포괄손익 (79,094,741) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (94,595,824) XIV. 주당손익 기본주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 희석주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 다) 자본변동표 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 249,168,230 - - - - - 249,168,230 당기순이익 (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) 831,878 2022년 기말 219,344,832 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,748 라) 현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다. 5) 2021년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2021년 (68기) 2020년 (67기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 446,398,468,080 414,083,373,957 (32,315,094,123) 388,815,056,755 359,476,124,002 (29,338,932,753) 비유동자산 104,980,084,577 104,980,084,577 0 99,937,473,644 99,937,473,644 0 자산총계 551,378,552,657 519,063,458,534 (32,315,094,123) 488,752,530,399 459,413,597,646 (29,338,932,753) 유동부채 253,806,537,896 253,806,537,896 0 230,376,629,918 222,827,615,918 (7,549,014,000) 비유동부채 59,118,123,272 59,118,123,272 0 77,304,031,892 77,304,031,892 0 부채총계 312,924,661,168 312,924,661,168 0 307,680,661,810 300,131,647,810 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 248,725,478,521 216,410,384,398 (32,315,094,123) 192,097,996,914 170,308,078,161 (21,789,918,753) 비지배지분 (10,271,587,032) (10,271,587,032) 0 (11,026,128,325) (11,026,128,325) 0 자본총계 238,453,891,489 206,138,797,366 (32,315,094,123) 181,071,868,589 159,281,949,836 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2021년 (68기) 2020년 (67기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 357,047,939,605 357,047,939,605 0 379,362,245,615 379,362,245,615 0 매출원가 325,897,386,780 325,897,386,780 0 350,113,800,106 350,113,800,106 0 매출총이익 31,150,552,825 31,150,552,825 0 29,248,445,509 29,248,445,509 0 일반판매비와관리비 29,291,837,276 29,291,837,276 0 37,028,034,365 37,028,034,365 0 대손상각비 6,211,838,086 6,211,838,086 0 70,000,000 70,000,000 0 영업이익 (4,353,122,537) (4,353,122,537) 0 (7,849,588,856) (7,849,588,856) 0 기타수익 10,243,219,662 10,243,219,662 0 27,954,406,003 27,954,406,003 0 기타비용 6,787,806,100 6,787,806,100 0 30,292,980,553 30,292,980,553 0 금융수익 7,026,736,528 7,026,736,528 0 5,020,033,354 5,020,033,354 0 금융비용 7,710,212,816 7,710,212,816 0 15,853,958,718 15,853,958,718 0 지분법손익 (202,409,680) (202,409,680) 0 (18,820,296) (18,820,296) 0 법인세비용차감전이익 (1,783,594,943) (1,783,594,943) 0 (21,040,909,066) (21,040,909,066) 0 법인세비용 (234,678,657) (234,678,657) 0 99,556,144 99,556,144 0 중단영업손익 9,561,650,828 (963,524,542) (10,525,175,370) 2,501,849 2,501,849 0 당기순손익 8,012,734,542 (2,512,440,828) (10,525,175,370) (21,137,963,361) (21,137,963,361) 0 총포괄손익 14,748,362,887 4,223,187,517 (10,525,175,370) (21,253,175,076) (21,253,175,076) 0 3) 2020년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2020년 (67기) 2019년 (66기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 388,815,056,755 359,476,124,002 (29,338,932,753) 259,159,071,178 229,820,138,425 (29,338,932,753) 비유동자산 99,937,473,644 99,937,473,644 0 161,494,083,749 161,494,083,749 0 자산총계 488,752,530,399 459,413,597,646 (29,338,932,753) 420,653,154,927 391,314,222,174 (29,338,932,753) 유동부채 230,376,629,918 222,827,615,918 (7,549,014,000) 133,314,775,175 125,765,761,175 (7,549,014,000) 비유동부채 77,304,031,892 77,304,031,892 0 86,756,313,199 86,756,313,199 0 부채총계 307,680,661,810 300,131,647,810 (7,549,014,000) 220,071,088,374 212,522,074,374 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 192,097,996,914 170,308,078,161 (21,789,918,753) 208,412,700,911 186,622,782,158 (21,789,918,753) 비지배지분 (11,026,128,325) (11,026,128,325) 0 (7,830,634,358) (7,830,634,358) 0 자본총계 181,071,868,589 159,281,949,836 (21,789,918,753) 200,582,066,553 178,792,147,800 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2020년 (67기) 2019년 (66기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 379,362,245,615 379,362,245,615 0 226,287,328,070 226,287,328,070 0 매출원가 350,113,800,106 350,113,800,106 0 208,958,897,338 208,958,897,338 0 매출총이익 29,248,445,509 29,248,445,509 0 17,328,430,732 17,328,430,732 0 일반판매비와관리비 37,028,034,365 37,028,034,365 0 23,259,319,783 23,259,319,783 0 대손상각비 70,000,000 70,000,000 0 (10,888,381,139) (10,888,381,139) 0 영업이익 (7,849,588,856) (7,849,588,856) 0 4,957,492,088 4,957,492,088 0 기타수익 27,954,406,003 27,954,406,003 0 117,652,865,336 117,652,865,336 0 기타비용 30,292,980,553 30,292,980,553 0 114,098,155,163 114,098,155,163 0 금융수익 5,020,033,354 5,020,033,354 0 5,475,328,627 5,475,328,627 0 금융비용 15,853,958,718 15,853,958,718 0 4,592,806,253 4,592,806,253 0 지분법손익 (18,820,296) (18,820,296) 0 125,560,646 125,560,646 0 법인세비용차감전이익 (21,040,909,066) (21,040,909,066) 0 9,520,285,281 9,520,285,281 0 법인세비용 99,556,144 99,556,144 0 36,358,655 36,358,655 0 중단영업손익 2,501,849 2,501,849 0 (2,062,215,093) (2,062,215,093) 0 당기순손익 (21,137,963,361) (21,137,963,361) 0 7,421,711,533 7,421,711,533 0 총포괄손익 (21,253,175,076) (21,253,175,076) 0 1,553,233,890 1,553,233,890 0 6) 2019년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2019년 (66기) 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 259,159,071,178 229,820,138,425 (29,338,932,753) 276,121,590,818 246,782,658,065 (29,338,932,753) 비유동자산 161,494,083,749 161,494,083,749 0 136,936,233,150 136,936,233,150 0 자산총계 420,653,154,927 391,314,222,174 (29,338,932,753) 413,057,823,968 383,718,891,215 (29,338,932,753) 유동부채 133,314,775,175 125,765,761,175 (7,549,014,000) 146,148,530,407 138,599,516,407 (7,549,014,000) 비유동부채 86,756,313,199 86,756,313,199 0 76,654,722,741 76,654,722,741 0 부채총계 220,071,088,374 212,522,074,374 (7,549,014,000) 222,803,253,148 215,254,239,148 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 208,412,700,911 186,622,782,158 (21,789,918,753) 197,247,007,766 175,457,089,013 (21,789,918,753) 비지배지분 (7,830,634,358) (7,830,634,358) 0 (6,992,436,946) (6,992,436,946) 0 자본총계 200,582,066,553 178,792,147,800 (21,789,918,753) 190,254,570,820 168,464,652,067 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2019년 (66기) 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 226,287,328,070 226,287,328,070 0 177,427,227,023 177,427,227,023 0 매출원가 208,958,897,338 208,958,897,338 0 160,328,628,512 160,328,628,512 0 매출총이익 17,328,430,732 17,328,430,732 0 17,098,598,511 17,098,598,511 0 일반판매비와관리비 23,259,319,783 23,259,319,783 0 25,299,614,540 25,299,614,540 0 대손상각비 (10,888,381,139) (10,888,381,139) 0 1,168,483,506 1,168,483,506 0 영업이익 4,957,492,088 4,957,492,088 0 (9,369,499,535) (9,369,499,535) 0 기타수익 117,652,865,336 117,652,865,336 0 125,894,384,738 125,894,384,738 0 기타비용 114,098,155,163 114,098,155,163 0 160,214,273,622 182,004,192,375 21,789,918,753 금융수익 5,475,328,627 5,475,328,627 0 9,669,185,872 9,669,185,872 0 금융비용 4,592,806,253 4,592,806,253 0 16,314,884,923 16,314,884,923 0 지분법손익 125,560,646 125,560,646 0 (8,430,101) (8,430,101) 0 법인세비용차감전이익 9,520,285,281 9,520,285,281 0 (50,343,517,571) (72,133,436,324) (21,789,918,753) 법인세비용 36,358,655 36,358,655 0 0 0 0 중단영업손익 (2,062,215,093) (2,062,215,093) 0 (1,149,289,390) (1,149,289,390) 0 당기순손익 7,421,711,533 7,421,711,533 0 (51,492,806,961) (73,282,725,714) (21,789,918,753) 총포괄손익 1,553,233,890 1,553,233,890 0 (53,077,404,338) (74,867,323,091) (21,789,918,753) 7) 2018년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 유동자산 276,121,590,818 246,782,658,065 (29,338,932,753) 비유동자산 136,936,233,150 136,936,233,150 0 자산총계 413,057,823,968 383,718,891,215 (29,338,932,753) 유동부채 146,148,530,407 138,599,516,407 (7,549,014,000) 비유동부채 76,654,722,741 76,654,722,741 0 부채총계 222,803,253,148 215,254,239,148 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 197,247,007,766 175,457,089,013 (21,789,918,753) 비지배지분 (6,992,436,946) (6,992,436,946) 0 자본총계 190,254,570,820 168,464,652,067 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 매출액 177,427,227,023 177,427,227,023 0 매출원가 160,328,628,512 160,328,628,512 0 매출총이익 17,098,598,511 17,098,598,511 0 일반판매비와관리비 25,299,614,540 25,299,614,540 0 대손상각비 1,168,483,506 1,168,483,506 0 영업이익 (9,369,499,535) (9,369,499,535) 0 기타수익 125,894,384,738 125,894,384,738 0 기타비용 160,214,273,622 182,004,192,375 21,789,918,753 금융수익 9,669,185,872 9,669,185,872 0 금융비용 16,314,884,923 16,314,884,923 0 지분법손익 (8,430,101) (8,430,101) 0 법인세비용차감전이익 (50,343,517,571) (72,133,436,324) (21,789,918,753) 법인세비용 0 0 0 중단영업손익 (1,149,289,390) (1,149,289,390) 0 당기순손익 (51,492,806,961) (73,282,725,714) (21,789,918,753) 총포괄손익 (53,077,404,338) (74,867,323,091) (21,789,918,753) (2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 - 해당사항 없음 (3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 - 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 - 해당사항 없음 나. 대손충당금 현황(연결기준) (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원,%) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정율 제73기 1분기 매출채권 124,342,479 119,312,698 96.0% 계약자산 14,536,323 635,840 4.4% 단기대여금 51,496,170 51,466,170 99.9% 미수금 15,220,786 9,937,893 65.3% 미수수익 1,478,500 1,273,284 86.1% 선급금 20,083,468 18,075,219 90.0% 장기미수금 74,037,003 35,139,094 47.5% 장기대여금 28,057,337 19,531,857 69.6% 장기미수수익 3,535,334 2,984,991 84.4% 기타의비유동자산 1,786,070 1,786,070 100.0% 합계 334,573,470 260,143,116 77.8% 제72기 매출채권 122,047,533 119,351,072 97.8% 계약자산 18,050,767 1,240,040 6.9% 단기대여금 51,453,687 50,874,687 98.9% 미수금 14,083,543 12,067,339 85.7% 미수수익 1,478,130 1,273,284 86.1% 선급금 20,086,451 18,071,859 90.0% 장기미수금 75,349,371 35,139,094 46.6% 장기대여금 27,817,317 19,291,837 69.4% 장기미수수익 3,520,540 2,984,991 84.8% 기타의비유동자산 1,626,803 1,626,803 100.0% 합계 335,514,142 261,921,006 78.1% 제71기 매출채권 141,995,179 112,086,806 78.9% 계약자산 12,050,911 6,742,943 56.0% 단기대여금 51,357,813 51,327,813 99.9% 미수금 24,850,687 10,150,448 40.8% 미수수익 1,418,052 1,273,284 89.8% 선급금 30,193,138 16,637,360 55.1% 장기미수금 44,758,752 32,609,094 72.9% 장기대여금 28,447,066 19,240,404 67.6% 장기미수수익 3,640,540 2,979,567 81.8% 기타의비유동자산 1,600,934 1,592,674 99.5% 합계 340,313,072 254,640,393 74.8% 주) 위 제73기 1분기, 제72기, 제71기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 천원) 구분 제73기 1분기 제72기 제71기 1.기초 대손충당금 잔액합계 261,921,006 254,640,393 142,867,753 2. 순대손처리액(①-②+③) 813,266 (556,004) (145,258) ① 대손처리액(상각채권액) ② 상각채권회수액 ③ 기타증감액 813,266 (556,004) (145,258) 3. 대손상각비 계상(환입)액 (2,591,156) 7,836,617 111,917,898 4. 기말 대손충당금 잔액합계 260,143,116 261,921,006 254,640,393 주) 위 제73기 1분기, 제72기, 제71기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다. (4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

## 7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

## 8. 매출채권및기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 4,500,781 - 9,586,294 - 대여금 30,000 8,405,480 30,000 8,405,480 미수금 6,233,218 38,897,909 4,320,128 40,210,277 미수수익 90,184 550,343 89,814 535,548 보증금 217,595 22,548,566 285,962 21,599,136 합 계 11,071,778 70,402,298 14,312,198 70,750,441

## 9. 기타유동자산 및 기타비유동자산

보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다.

## 10. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산은 없습니다.

## 11. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.

## 12. 종속기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 당분기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.
(*2) 당분기말 현재 휴업상태입니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 대체 기말 삼부파키스탄(*1) - - - - - - 삼부르네상스㈜(*1) - - - - - - 삼부르네상더힐㈜(*1) - - - - - - 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) - - - - - - 에스알엔㈜ 9,307 - 7 - - 9,313 합 계 9,307 - 7 - - 9,313 (*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 108백만원, 17,026백만원, 308백만원, 718백만원입니다. (단위: 천원) 회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 대체 기말 삼부파키스탄(*1) - - - - - - 삼부르네상스㈜(*1) - - - - - - 삼부르네상더힐㈜ - - - - - - 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) - - - - - - 에스알엔㈜ 8,358 - 1,341 - - 9,699 합 계 8,358 - 1,341 - - 9,699 (*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 전분기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 전분기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 125백만원, 16,949백만원, 19,330백만원, 718백만원입니다. (3) 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,137,743 1,245,798 (108,055) - 67,604 삼부르네상스(주) 1,824,955 18,850,740 (17,025,785) - (2,065) 삼부르네상더힐(주) 12,957,609 13,265,409 (307,800) 254,726 (73,424) 에스아이내포산업단지개발(주) 1,006,034 1,351,602 (345,568) - - 에스알엔㈜ 9,643 330 9,313 - 7 (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,106,553 1,245,477 (138,924) - (44,457) 삼부르네상스(주) 1,838,828 18,862,548 (17,023,720) 221,635 (119,531) 삼부르네상더힐(주) 15,702,296 15,936,672 (234,376) 33,897,479 3,564,935 에스아이내포산업단지개발(주) 1,006,034 1,351,602 (345,568) - (50) 에스알엔㈜ 9,637 330 9,307 - 949

## 13. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감(*) 기말 기계장치 3 - - - - 3 건설장비 22 - - - 2 24 차량운반구 8,815 - - (2,036) - 6,779 공구기구 55,544 - - (6,414) - 49,130 비품 69,601 - - (5,363) - 64,238 사용권자산 2,761,713 - - (181,864) - 2,579,849 합 계 2,895,698 - - (195,677) 2 2,700,023 (*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감(*) 기말 기계장치 3 - - - - 3 건설장비 31 - (3) - - 28 차량운반구 14,958 - (1) (2,036) (17,717) (4,796) 공구기구 81,204 - - (6,415) - 74,789 비품 90,124 - - (12,909) - 77,215 사용권자산 2,649,569 - (10,394) (331,707) - 2,307,468 합 계 2,835,889 - (10,398) (353,067) (17,717) 2,454,707 (*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.

## 14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.
(3) 당사는 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.
(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

## 15. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 357,447 - - - 357,447 (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 기말 회원권 357,445 - - - 357,445 기타의무형자산 2 - - - 2 소프트웨어 879,800 - - (49,800) 830,000 합 계 1,237,247 - - (49,800) 1,187,447

## 16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 매입채무 85,167,933 84,039,110 미지급금 44,648,767 45,521,508 미지급비용 4,081,203 3,451,140 합 계 133,897,903 133,011,758

## 17. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

## 18. 차입금

(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.
(*) 보고기간종료일 현재 당사의 토지 및 종속기업의 토지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 30, 주석 32 참조).
(2) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

## 19. 종업원급여

당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.
확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.
(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.
(3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

## 20. 충당부채

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초금액 716,426 14,306,479 2,723,916 74,436,481 92,183,302 전입금액 - 37,092 410,186 - 415,671 사용금액 - (31,607) - - - 환입금액 (232,859) (52,684) - - (285,543) 기말금액 483,567 14,259,280 3,134,102 74,436,481 92,313,430 유동부채 483,567 3,774,494 - 74,436,481 78,694,542 비유동부채 - 10,484,786 3,134,102 - 13,618,888 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조). (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(*1) 하자보수충당부채(*2) 소송충당부채(*3) 기타충당부채 합 계 기초금액 8,476,820 15,765,197 2,307,263 935,858 27,485,138 전입금액 293,095 300,403 - - 593,498 사용금액 - - - - - 환입금액 (790,662) - - - (790,662) 기말금액 7,979,253 16,065,600 2,307,263 935,858 27,287,974 유동부채 7,979,253 3,304,246 - 935,858 12,219,357 비유동부채 - 12,761,354 2,307,263 - 15,068,617 (*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다.

## 21. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 금융보증부채 1,466 - 2,178 - 임대보증금 - 20,000 - 20,000 합 계 1,466 20,000 2,178 20,000

## 22. 자본금 및 자본잉여금 등

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. 회사의 발행주식수와 유통주식수는 일치합니다.
(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
(4) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

## 23. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출액의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

## 24. 건설계약

(1) 당분기 및 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 464,206,957 2,492,997 (15,662,310) 451,037,644 (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 당기수입계상액 기말계약잔액 국내 도급공사 1,231,176,597 (643,173,885) (8,458,985) 579,543,727 (2) 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 현장명 계약일 준공예정일 진행율 공사미수금(매출채권) 대손충당금 미청구공사 대손충당금 이천-문경 철도건설 제7공구 2018-05-09 2026-06-30 98.15% 1,126 - - - 도시고속도로 연결램프설치공사 2019-05-08 2026-05-31 65.22% 274,890 - 620,283 - 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 2019-12-17 2026-01-24 32.21% - - 426,399 - 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 2021-06-21 2025-06-20 2.07% - - 635,840 635,840 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 2020-12-23 2026-06-22 57.50% 104,645 - 4,984,129 - 무주 무주-설천 도로확장공사 2021-05-24 2028-04-16 56.66% 1,748 - 4,133,730 - 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 2021-06-10 2025-12-18 100.00% - - - - 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 2022-03-31 2026-12-18 68.27% 133,840 - 566,989 - 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) 2024-01-03 2026-04-21 92.34% 676,683 - 18,520 - 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 2024-06-19 2029-03-19 17.50% - - 5,992,033 - 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 2023-01-04 착공전 0.00% - - - - 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 2023-05-31 착공전 0.00% - - - - 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 2024-05-31 2025-07-30 55.70% 2,821,133 2,821,133 - - 구성초 공간재구조화 사업 공사 2024-09-02 2026-07-23 82.03% - - - - (3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사계약금액 누적수익 누적발생원가 하자보수비 설계감리비 공사전입(환입) 누적손익 국내 도급공사 772,438,568 321,400,923 306,760,848 1,062,586 - 483,568 13,093,922 (4) 당분기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공 종 추정 총계약 수익의 변동 추정 총계약원가의 변동 공사손익변동 당기 손익에미친 영향 미래 손익에미칠 영향 공사손실충당부채 토목 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 건축 - - - - - - 합 계 243,130 1,698,514 (1,455,385) (1,430,315) (25,070) 483,568 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 계약자산, 계약부채 1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 미청구공사 21,156,447 41,633,701 계약부채 상계 (1,371,000) (2,979,883) 대손충당금 (635,840) (6,742,944) 기말 계약자산 합계 19,149,607 31,910,874 2) 당분기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 초과청구공사 15,838,367 11,219,975 공사선수금 1,395,200 3,085,592 계약자산 상계 (1,371,000) (2,979,883) 기말 계약부채 합계 15,862,567 11,325,684

## 25. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 계속영업 관련 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 2,025,474 2,025,474 1,838,440 1,838,440 퇴직급여 215,828 215,828 336,704 336,704 복리후생비 89,218 89,218 269,286 269,286 여비교통비 25,464 25,464 23,723 23,723 임차료 25,554 25,554 (129,396) (129,396) 세금과공과 39,996 39,996 127,314 127,314 감가상각비 180,192 180,192 377,255 377,255 보험료 166,396 166,396 (578,053) (578,053) 지급수수료 403,426 403,426 1,134,028 1,134,028 접대비 100 100 10,903 10,903 경상개발비 112,702 112,702 137,236 137,236 대손상각비(환입) (2,591,156) (2,591,156) - - 기타 32,420 32,420 30,464 30,464 합 계 725,614 725,614 3,577,904 3,577,904

## 26. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - 588 588 재료비 2,124,803 2,124,803 1,298,837 1,298,837 종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함) 5,504,672 5,504,672 7,849,847 7,849,847 외주비 6,160,761 6,160,761 9,201,468 9,201,468 유무형자산 감가상각비 195,677 195,677 402,867 402,867 대손상각비(환입) (2,591,156) (2,591,156) - - 지급수수료 1,543,085 1,543,085 2,577,026 2,577,026 임차료 1,242,127 1,242,127 568,908 568,908 기타비용 1,369,913 1,369,913 1,258,814 1,258,814 합 계 15,549,882 15,549,882 23,158,355 23,158,355

## 27. 법인세비용

법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항, 일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기와 전분기에 법인세비용이 발생하지 아니하여 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.

## 28. 주당손익

(1) 기본주당손익
기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 당기순이익(손실)을 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.
당분기와 전분기의 기본주당이익(손실)의 산정내역은 다음과 같습니다.
(단위: 일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2026-01-01 2026-03-31 229,681,824 90 229,681,824 합 계 229,681,824 (단위: 일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2025-01-01 2025-03-31 229,681,824 90 229,681,824 합 계 229,681,824 당사는 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다.

## 29. 영업현금흐름

(1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

## 30. 담보제공자산 등

(1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(주) 당사가 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 당사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.
(2) 당분기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
(4) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

## 31. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.
상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 3,134백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.
(2) 당분기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.
(3) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분실신고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.
(4) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.
(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.
(6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.
(7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.
(8) 당사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
(9) 당사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.
(10) 당사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.
(11) 당분기말 현재 당사는 시행사를 위하여 신탁사에 29,918,410천원의 보증을 제공하고 있으며, 동 보증과 관련하여 과거 경험 및 현재의 상황을 고려할 때 당사가 이행할 가능성이 높은 금액 25,529,325천원을 충당부채로 인식하였습니다.

## 32. 특수관계자

(1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 없으며 전분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 매출 및 기타수익 매입 및 기타비용 자금대여 대여 회수 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업(*1) 주식회사 디와이디 - 106,724 - - 종속기업 삼부르네상스㈜ 5,000 - 31,400 9,200 삼부르네상스더힐㈜ 4,285,447 - 17,700 4,431,710 기타 임직원 - - - 3,750 합계 4,290,447 106,724 49,100 4,444,660 (*1) 2025년 3월 6일 당사의 회생절차가 개시됨에 따라 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 의거하여 ㈜디와이디 겸임 경영진의 경영참여가 제한됨에 따라 유의적인 영향력을 상실하였습니다. (3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 채권(*) 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속기업 삼부르네상스㈜ 749,173 14,885,318 - 2,722 삼부농원㈜ - 330,528 - - 삼부르네상스더힐㈜ 5,249,124 5,746,189 - - 에스아이내포산업단지개발㈜ - 1,341,601 - - 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,568,034 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 24,612 - - 합 계 합 계 5,998,297 31,901,614 - 2,722 (*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,964백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당기 중 83백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다. (단위: 천원) 특수관계자구분 특수관계자명 채권(*) 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속기업 삼부르네상스㈜ 749,173 14,885,318 - 2,722 삼부농원㈜ - 330,528 - - 삼부르네상스더힐㈜ 6,889,833 7,058,557 - - 에스아이내포산업단지개발㈜ - 1,341,601 - - 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,543,986 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 25,248 - - 기타 임직원 - - - - 합 계 합 계 7,639,006 33,190,570 - 6,787,763 (*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,881백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 51백만원을 기타의대손상각비환입으로 인식하였습니다. (4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공한자 담보제공자산 담보권자 대출약정액 금액 종속기업 삼부농원㈜ 토지 신도농협 외 12,000,000 120,000 삼부르네상스더힐㈜ 신탁수익 2순위 우선수익권 삼부토건㈜ 10,000,000 13,000,000 신탁수익 2순위 우선수익권 대한토지신탁㈜ 8,000,000 4,550,000 관계회사 대여금 대한토지신탁㈜ - 5,850,000 (5) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다. 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 25,001 88,740 퇴직급여 60,001 149,185 한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

## 33. 보고기간 후 사건

지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.

## 34. 중단영업

당사는 2024년 중 스틸사업부문을 매각하였고, 이에 따라 스틸사업부문의 경영성과를 계속영업과 구분하여 중단영업으로 표시하였습니다.
(1) 당분기 및 전분기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 중단영업에서 발생한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

## 6. 배당에 관한 사항

## 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

## 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

삼부토건	회사채	사모	2019.11.29	25,001	표면3.00%만기4.00%	-	2022.11.29	전액상환	-

삼부토건	회사채	사모	2020.12.23	35,000	표면3.00%만기4.00%	-	2023.12.23	전액상환	-

삼부토건	회사채	사모	2023.06.30	29,900	표면6.00%만기6.00%	-	2026.06.30	전액상환	-

합 계	-	-	-	89,901	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

유상증자	-	2018.09.06	운영자금	28,150	운영자금	28,150	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

유상증자(3자배정)	-	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	60,000	회생채권조기변제및운영자금	60,000	-	-

전환사채	68	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	22,800	회생채권조기변제및운영자금	22,800	-	-

신주인수권부사채	69	2019.11.29	운영자금	25,001	운영자금	25,001	-	-

전환사채	70	2020.12.23	운영자금	35,000	운영자금	35,000	-	-

유상증자(3자배정)	-	2023.06.30	운영자금	24,999	운영자금	24,999	-	-

전환사채	71	2023.06.30	운영자금	29,900	운영자금	29,900	-	-

유상증자(3자배정)	-	2024.04.11	운영자금	12,010	운영자금	12,010	-	-

## 8. 기타 재무에 관한 사항