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삼부토건 분기보고서 (2023.09)
분 기 보 고 서

(제 70 기)

사업연도 2023년 01월 01일 부터
2023년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 11월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 삼부토건(주)
대 표 이 사 : 이응근, 정창래
본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층
(전 화) 02-2036-8000
(홈페이지) http://www.sambu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 정대묵
(전 화) 02-2036-8000
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당분기말(2023년 09월)	69기(2022년말)	68기(2021년말)	67기(2020년말)	66기(2019년말)

보통주	발행주식총수	204,259,254	197,673,375	137,556,269	137,546,368	136,140,315

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000

자본금	204,259,254,000	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	204,259,254,000	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2023년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	1,500,000,000	-	1,500,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	1,494,044,667	-	1,494,044,667	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	1,289,785,413	-	1,289,785,413	-

1. 감자	1,127,785,413	-	1,127,785,413	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	162,000,000	-	162,000,000	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	204,259,254	-	204,259,254	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	204,259,254	-	204,259,254	-
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2023.03.30	제69기정기주주총회	-이사와 감사의 원수 및 선임-대표이사 등의 선임	이사원수 증가( 8인이하->12인이하)직위 추가,공동대표이사 선임 및 업무분장 추가

2022.09.16	2022년임시주주총회	-사업목적 추가	신규사업의 추가

2022.03.29	제68기정기주주총회	-본사 세적지 변경	하남시->서울특별시

2021.03.30	제67기정기주주총회	-이사 및 감사 임기 3년으로 변경	상법 제383조 제2항 및 상법 410조 임기 적용

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	토목건축공사, 포장공사, 전기공사, 산업설비공사, 철강재설치공사 및 제작, 기타 기계공사 설계시공 및도급업	영위

2	수도, 냉방, 온방, 위생장치설계시공 및 도급업	영위

3	토목, 건축, 수도, 전기, 철강, 냉방, 온방, 위생장치기계기구 자재의 수출입 및 제조판매업	영위

4	콘크리트전주, 침목, 갱목, 파이루 및 특수 콘크리트제조 판매업	미영위

5	국내외무역업 및 건설자재도산매업	미영위

6	부동산 시행업	영위

7	부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업	영위

8	부동산 개발, 매매 및 임대업	영위

9	부동산 분양 및 대행업	영위

10	부동산 컨설팅업	영위

11	부동산 관리업	영위

12	주차장 경영업	미영위

13	정보통신공사업	영위

14	전문소방시설공사업	영위

15	오수 및 분뇨, 축산폐수처리시설공사의 설계시공 및 도급업	영위

16	시장업	미영위

17	중기대여업	미영위

18	지정문화재수리공사 설계시공 및 도급업	영위

19	산림업	미영위

20	대기오염, 수질오염, 소음진동방지시설공사의 설계시공 및 도급업	미영위

21	골재, 석재, 아스콘, 레미콘의 생산 및 판매업	미영위

22	관광업 및 연관사업	미영위

23	농작물 생산·판매업	미영위

24	일반폐기물 및 특정폐기물처리시설공사의 설계시공및 도급업	미영위

25	매립업	미영위

26	체육시설업	미영위

27	도·소매업 및 기타서비스업	미영위

28	특정열사용기자재시설 및 가스시설 설계시공 및 도급업	영위

29	궤도업	미영위

30	광고업	미영위

31	엔지니어링활동업	영위

32	조경공사업	영위

33	실버관련시설 건설 및 운영업	미영위

34	에너지, 자원 관련 개발 사업	미영위

35	대체에너지와 신재생에너지 관련 사업	영위

36	수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업	미영위

37	시설물유지관리업	영위

38	삭도설치공사업	영위

39	토양정화업	미영위

40	지하수정화업	미영위

41	환경오염방지시설업	미영위

42	위 각호의 부대사업 및 투자	영위

다. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

추가	2022년 09월 16일	-	39.토양정화업40.지하수정화업41.환경오염방지시설업42.위 각호의 부대사업 및 투자

라. 변경 사유

사업목적	변경 취지 및 목적	변경 제안 주체	회사에 미치는 영향

토양정화업지하수정화업환경오염방지시설업	신사업 추진 및 사업준비	해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 2022년 9월16일 임시주주총회를 통해 승인	신규 사업 진출 및 사업 다각화

마. 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

1	39.토양정화업40.지하수정화업41.환경오염방지시설업42.위 각호의 부대사업 및 투자	2022년 09월 16일

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 -환경오염 및 정화사업분야 신규 진출 및 사업 다각화

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성-정화업이란 토양오염 및 지하수 오염이 우려되는 지역에 오염범위와 오염원을 분석해 안전한 처리 방안을 마련, 토지 및 지하수계의 관리 및 보존을 하는 사업으로 주요사업대상은 가축/가금류 매몰지역, 지하수오염지역, 반환미국기지 토양 및 지하수 오염지역, 유류저장시설 및 군부대 오염지역등이 있습니다.또한 세계적으로 환경 규제가 강화되고 정부 정책에 따른 국내 토양정화 사업의 성장세가 예상되며 갈수록 업체간 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등-향후 필요에 따라 면허를 취득할 예정으로 자금소요 예상금액 등은 추정하지 않은 상태입니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)-보고서 제출일 현재까지 인원충원 및 사업 추진 내역은 없습니다.

5. 기존 사업과의 연관성-신규 사업 진행시 부족한 주택개발사업지의 대안으로 오염지역 토양복원을 통해 신규 개발사업 진행이 가능할 것이라 예상하고 있습니다.

6. 주요 위험-향후 사업추진시 전문 인력 별도 충원에 따른 인건비 및 연구개발비용 증가가 예상됩니다.

7. 향후 추진계획-보고서 제출일 현재까지 사업 추진 계획은 없습니다.

8. 미추진 사유

-현재 건축 및 토목사업 수주에 역량을 집중하고 있어 정화업관련 사업을 추진하고 있지 않지만 향후 여건에 따라 면허 취득 및 인원 보충을 통해 해당 사업에도 진출할 예정입니다. 다만, 1년 이내 정화업으로 사업영역을 확장할 것인지는 현재로서는 불확실합니다.
1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2023년 도급순위 기준 77위 업체로 75년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하고 매출을 확대하고 있습니다. 2023년도 3분기 매출액은 4,612억원이고, 매출손실 61억원, 영업손실 255억원, 당기순손실 354억원이 발생하였습니다.(2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.(3)스틸사업부문스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 당사에서는 철강사업부를 통해 차별화된 전문 기술력을 확보하여 신규 수주를 위해 총력을 다하고 있습니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	448,727,166	97.30%

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	323,619	0.07%

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	10,028,742	2.17%

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	2,117,250	0.46%

합계	461,196,777	100.00%
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	70기(3분기)	69기(전기)	68기(전전기)	비 고

1	봉강류(철근)	1,034,000	1,048,000	1,046,000	단위: 원/톤, 고강 10mm

2	강판류(후판)	1,203,500	1,353,500	1,259,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가

3	레미콘	93,093	84,630	74,780	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)

4	시멘트	120,000	120,000	89,100	단위: 원/톤

5	아스콘	77,000	70,000	63,000	단위: 원/톤

6	전선(LME동)	8,230.50	8,387.00	9,692.00	단위: USD/톤

7	원유(두바이유)	92.51	81.06	75.66	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황(1) 삼부토건[2023.01.01~ 2023.09.30 기준] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처

1	철근	21,990	26.75%	광일철강(주), 금문철강(주) 외

2	철판	2,029	2.47%	동국제강㈜

3	형강류	197	0.24%	광일철강(주), ㈜엔아이스틸 외

4	파일	7,240	8.81%	㈜신아, 삼표피앤씨㈜ 외

5	시멘트	2,420	2.94%	(주)바인즈크리에이션, ㈜토담산업 외

6	레미콘	19,639	23.89%	(주)삼표, 한일산업㈜ 외

7	아스콘	226	0.27%	㈜삼성아스콘

8	골재	129	0.16%	(주)충주골재산업,세종산업㈜

9	기타	28,321	34.46%	건축가구 및 기타 자재 외

합 계	82,191	100.00%

다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초장부가액	당분기	당분기말장부가액	공시지가	비고

증가	감소

삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,009	1,009	164

경기 안산 선부	26,579.00	797	797	1,278

인천 서구	298.00	18	18	15

강원 동해	35,603.00	167	167	13

충남 당진 초락	380,389.00	9,197	9,197	7,061

충남 서천 비인	10,004.00	80	80	22

충남 부여	9,917.00	50	50	2,156

충남 보령	45,621.00	317	317	90

전북 군산	14,777.00	126	126	80

전북 군산	231.40	164	164

전남 신안 흑산	65,824.00	257	257	202

전남 순천	299,542.00	625	625	0	392

경북 울릉	10,747.80	16	16	38

경북 포항	21,004.00	119	119	29

하남미사지식산업센터	571.52	570	570

서울 마포구	119.87	225	225

기타	671.00	32	32

합계	1,037,833.59	13,769	625	13,144	11,540

주)삼부토건의 당분기말 토지 장부가액 13,144백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 164백만원과 투자부동산 12,980백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당분기	당분기상각액	당분기말장부가액	비고

증가	감소

삼부토건	판매관리부문	등기	경기도 화성	827	50	2	49	화성창고

등기	전북 군산	126	378	8	370	군산측정장비창고

등기	서울 마포	330	6	324	사회복지회관

등기	하남 미사	1,374	29	1,345	사무실 일부 매각

소 계	953	2,132	45	2,088	-

생산부문	등기	전북 군산	4,336	3,570	90	3,480	철강사업소

소 계	4,336	3,570	90	3,480	-

합 계	5,289	5,702	135	5,568	-

주)삼부토건의 당분기말 건물 장부가액 5,568백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 3,899백만원과 투자부동산 1,669백만원으로 분류하였습니다.
5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름이자율 위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어있습니다.

중간재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2022년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

당사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

나. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 다. 기타 옵션계약 체결 현황[삼부토건 : 건설사업]당3분기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약

구 분	내 용	비 고

사업명	마산하수관거 BTL	-

SPC법인	마산아랫물길(주)	-

시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)	-

재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)	-

MKIF (26.44% / 37억원)	-

재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션	-

시작일(약정체결일)	2006.11.07

만료일(운영만료일)	2031.12.19

옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우	-
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

구분	제70기 3분기말	제69기 기말	제68기 기말

(2023년 9월말)	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)

[유동자산]	467,768	412,906	414,083

현금및현금성자산	70,373	55,131	76,822

단기금융상품	3,251	0	0

매출채권및기타채권	169,471	126,698	97,857

당기법인세자산	361

기타유동자산	65,711	53,887	116,128

재고자산	158,601	177,190	123,276

[비유동자산]	93,567	98,925	104,980

당기손익-공정가치금융자산	34,677	35,434	38,048

투자부동산	14,650	15,309	16,854

관계기업투자	0	0	1,737

무형자산	1,153	1,153	1,515

유형자산	18,462	17,144	18,103

기타투자자산	23,026	27,764	25,570

기타비유동자산	569	844	0

이연법인세자산	1,030	1,277	3,153

자산 총계	561,335	511,831	519,063

[유동부채]	280,902	236,816	253,807

[비유동부채]	113,702	92,831	59,118

부채 총계	394,604	329,647	312,925

[자본금]	204,259	197,673	137,556

[연결자본잉여금]	104,165	101,693	101,126

[연결이익잉여금]	(129,191)	(92,864)	(22,116)

[연결기타자본]	(1,562)	(13,704)	(156)

[소수주주지분]	(10,940)	(10,614)	(10,272)

자본 총계	166,731	182,184	206,138

(2023.01.01~2023.09.30)	(2022.01.01~2022.12.31)	(2021.01.01~2021.12.31)

계속사업 매출액	461,197	463,158	357,048

계속사업영업손익	(25,517)	(62,976)	(4,353)

계속사업당기순손익	(35,452)	(73,438)	(1,549)

중단사업손익	0	0	(963)

연결 당기순손익	(35,452)	(73,438)	(2,512)

지배회사지분순이익	(35,417)	(73,409)	(2,443)

소수주주지분순이익	(35)	(29)	(69)

주당순이익(손실)	(177원)	(406)원	(18원)

연결에 포함된 회사수	11	11	11

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보

구분	제70기 3분기	제69기 기말	제68기 기말

(2023년 9월말)	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)

[유동자산]	474,014	413,657	389,264

현금및현금성자산	8,527	30,030	23,215

단기금융상품	3,251

매출채권및기타채권	215,433	157,821	178,503

당기법인세자산	61	0	0

기타유동자산	93,114	71,227	115,857

재고자산	153,628	154,579	71,689

[비유동자산]	84,933	91,809	91,176

당기손익-공정가치금융자산	34,677	35,434	38,048

투자부동산	14,650	15,309	16,854

종속기업투자	1,078	2,842	215

무형자산	664	664	1,026

유형자산	10,756	9,440	10,303

기타투자자산	22,539	27,275	24,730

기타비유동자산	569	845

이연법인세자산	0	0	-

자산 총계	558,947	505,466	480,440

[유동부채]	271,950	209,221	205,492

[비유동부채]	82,790	76,900	25,779

부채 총계	354,740	286,121	231,271

[자본금]	204,259	197,673	137,556

[자본잉여금]	120,682	118,211	117,644

[이익잉여금]	(95,208)	(58,318)	18,119

[기타자본]	(25,526)	(38,221)	(24,150)

자본 총계	204,207	219,345	249,169

종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

(2023.01.01~2023.09.30)	(2022.01.01~2022.12.31)	(2021.01.01~2021.12.31)

매출액	420,912	400,348	320,576

영업이익(손실)	(26,403)	(76,599)	(4,112)

당기순이익(손실)	(35,945)	(79,099)	738

주당순이익(손실)	(180)원	(438)원	5원

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.