삼부토건 반기보고서 (2017.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

삼부토건주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')의 연결부문인 사업본부는 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업단위 별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있으며, 최고 영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부보고 자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 각 연결실체의 보고부문은 다음과 같습니다.

사업부문	회사명	재화(또는 용역)	주요고객

국내사업부문	삼부토건	국내주택, 건축,토목 공사, 제품 등	한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등

해외사업부문	삼부토건	해외 플랜트 공사	해외 공공기관 등

스틸사업부문	삼부토건,	강교제작 설치	건설사 등

기타사업부문	삼부토건,영종이피여의상사	임대사업 등	법인, 개인 등

가. 사업부문별 요약 재무 연결실체의 사업부문별 재무현황은 다음과 같습니다.

(1) 제64기 반기 (단위 : 천원)

구분	국내사업부문	해외사업부문	스틸사업부문	기타사업부문	합계

외부고객으로부터의 계속영업수익(매출)	130,700,095	44,035,224	2,511,210	312,891	177,559,420

외부고객으로부터의 계속영업비용(원가)	(123,234,660)	(43,214,224)	(2,320,035)	(298,342)	(169,067,261)

계속영업 반기순이익	(6,925,098)	1,850,992	(27,754)	(3,460)	(5,105,320)

보고부문 자산총액	259,833,480	97,589,727	5,155,366	642,347	363,220,920

보고부문 부채총액	151,939,741	109,789,445	2,304,905	287,186	264,321,277

주)연결기업은 당분기말 현재 종속기업인 남우관광(주), 보문관광(주), (주)여의상사를 매각진행중에 있으며, 관련 자산집단을 매각예정비유동자산으로 분류하였으며, 상기 매각예정비유동자산을 공정가치에서 매각부대원가를 차감한 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다.

(2) 제63기 반기 (단위 : 천원)

구분	국내사업부문	해외사업부문	스틸사업부문	기타사업부문	합계

외부고객으로부터의 계속영업수익(매출)	194,038,026	281,705	2,047,114	1,931,186	198,298,031

외부고객으로부터의 계속영업비용(원가)	197,212,463	260,032	1,937,822	1,872,927	201,283,244

계속영업 반기순이익	464,607,741	157,527	5,218,776	4,923,235	474,907,279

보고부문 자산총액	1,298,654,706	31,829,376	12,380,341	11,679,240	1,354,543,663

보고부문 부채총액	1,022,435,720	182,844,282	11,289,717	10,650,379	1,227,220,098

(2) 제63기 (단위 : 천원)

구분	국내사업부문	해외사업부문	스틸사업부문	기타사업부문	합계

외부고객으로부터의 계속영업수익(매출)	300,713,262	73,565,103	3,576,761	12,482,297	390,337,423

외부고객으로부터의 계속영업비용(원가)	(307,992,487)	(70,255,182)	(3,835,937)	(9,216,305)	(391,299,911)

계속영업 당기순이익	401,252,249	100,757,774	3,890,704	13,577,908	519,478,635

보고부문 자산총액	310,169,446	99,697,213	3,519,538	12,282,598	425,668,795

보고부문 부채총액	179,440,443	133,069,593	1,460,410	5,096,588	319,067,034

(3) 제62기 (단위 : 천원)

구분	국내사업부문	해외사업부문	스틸사업부문	기타사업부문	합계

외부고객으로부터의 계속영업수익(매출)	418,602,249	1,309,199	20,627,367	6,211,547	446,750,362

외부고객으로부터의 계속영업비용(원가)	453,646,788	1,122,557	17,424,348	4,553,846	476,747,539

계속영업 당기순손실	(370,971,525)	(97,687,048)	(17,953,929)	(5,406,492)	(492,018,994)

보고부문 자산총액	1,686,372,753	11,079,182	68,150,634	20,522,294	1,786,124,863

보고부문 부채총액	1,810,794,369	138,954,697	73,785,309	22,219,072	2,045,753,447

나. 사업부문별 현황 (1) 국내/해외 (건설)사업 부문 (가) 산업의 특성 및 성장성 건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다.

첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.

둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다.

세째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.

네째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.

다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.

여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.

생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.

건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.

건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다. (나) 경기변동의 특성건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다. (다) 국내외 시장여건건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.2017년은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다. (라) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다. (마) 회사의 경쟁우위요소 당사는 2017년 도급순위 기준 59위 업체로 69년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 그러나, 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서는 최근의 주택분양시장 침체 및 금융경색, 회사의 유동성개선을 위하여 진행중인 사업의 축소 및 계획중인 사업의 중단, 제 3자 매각 등 회사 RISK를 축소하면서 안정적인 사업에 회사자원을 집중해 나갈 계획입니다.

(2) 스틸사업부문 (가) 산업특성 및 성장성

스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다.

(나) 경기변동의 특성

스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다.

(다) 국내외 시장여건

국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다.

(라) 경쟁요소

스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다. 다. 지배회사 현황 (1) 삼부토건주 식회사 삼부토건 주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 195 5년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 그 리고 재 무구조 악화로 2015년 9월 3일 회생절차 개시결정 및 2016년 2월 26일 회생계획 인가결정을 받아 현재 기업회생 진행중입니다. 당사는 2017년 도급 순위 기준 59위 업체로 69년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있습니다. 그러나, 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서는 최근의 주택분양시장 침체 및금융경색, 회사의 유동성개선을 위하여 진행중인 사업의 축소 및 계획중인 사업의 중단, 제 3자 매각 등 회사 RISK를 축소하면서 안정적인 사업에 회사자원을 집중해 나갈 계획입니다. 2017년도 반기 매출액은 전년 대비 14.44% 감소한 1,694억원, 영업이익은 7 억원,당기순손실은 18억원을 기록하였습니다. 라. 주요 종속회사 현황 (1) 남우관광주식회사 남우관광주식회사(이하 '남우관광')는 1986년 11월 5일 관광 호텔업을 영위하기 위하여 설립되었습니다. 서울특별시 강남구 역삼동 676번지에 위치한 르네상스서울 호텔을 소유하고 있으며, 이 호텔은 1988년 6월에 개관하여 영업을 시작하였습니다.

2016년도 매출액은 매각에 따른 영업중단으로 전년대비 49.1% 감소한 197억원, 당기순손실은 1,044억을 기록하였습니다. 지배회사인 삼부토건(주)의 채권단에서는 담보신탁된 남우관광(주) 의 사업장인 벨레상스 서울호텔 및 삼부오피스빌딩에 대해 공개매각을 진행하여 2016년 5월 9일 브이에스엘코리아(주)와 매각계약을 체결 하였으며, 2016년 10월 6일 매각이 완료되었습니다. 남우관광은 영업용자산 전부의 양도에 따라 2016사업년도 결산 후 청산 또는 파산을 계획하고 있습니다. (2) 보문관광주식회사 보문관광주식회사(이하 '보문관광')는 1977년 8월 10일에 유원지 및 호텔업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 신평동 410에 위치하고 있습니다. 2016년도 매출액은 호텔 매각 추진으로 인해 2015년부터 영업을 중단하여 발생하지 않았습니다. 지배회사인 삼부토건(주)는 보문관광 부동산 에 대해 공개 매각을 진행하였으며 2016년 4월 8일 매매계약을 체결하였고 5월 9일 잔금납입 및 소유권이전을 완료하였습니다. 영업용자산 매각에 따라 보문관광은 2016년 7월 28일 폐업신고를 하였으 며 , 2016년 9월 29일 법인해산등기 하였습니다.(3) 주식회사신라밀레니엄 주 식회사신라밀레니엄(이하 '신라밀레니엄')은 2006년7월13일에 유원지 및 테마파크 운영업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 신평동 719-70번지에 위치하고 있습니다.

신라밀레니엄은 2016년06월 회생절차 개시결정 후 지속적으로 공개 매각을 추진하였으나 유찰되었고, 2017년 1월 5일 파산 결정 후 파산관재인을 선임하여 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따라 자산을 처분하여 채권을 변제할 예정이며, 당사 연대보증 채권액은 채권자가 토지 및 건물에 대하여 1순위 근저당을 설정하였음으로 처분시 우선 변제될 예정입니다.

2. 주요 제품, 서비스 등 가. 주요 제품 등의 현황

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	주요고객

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물및 아파트, 오피스텔건설 등	한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사, 시행사,건설사, 기업, 개인 등

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	해외 공공기관 등

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	건설사 등

기타사업부문	부동산임대 등	법인, 개인 등

3. 주요 원재료에 관한 사항 가 . 주요 원자재 가격변동 추이

순	주요자재	64기반기	63기(전기)	62기(전전기)	비 고

1	봉강류(철근)	635,000	585,000	545,000	단위: 원/톤, 고강 10mm

2	강판류(후판)	600,000	650,000	450,000	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가

3	레미콘	58,200	56,000	56,000	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)

4	시멘트	70,000	71,700	73,600	단위: 원/톤

5	아스콘	59,000	54,000	61,000	단위: 원/톤

6	전선(LME동)	5,905.50	5,734.62	4,702.00	단위: USD/톤

7	원유(두바이유)	46.47	52.10	31.90	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황 (1) 삼부토건 [2017.01.01~ 2017.06.30 기준] (단위 : 백만원)

순	주요자재	구매금액	비율	주요매입처

1	철근	5,471	19.10%	동국제강 외

2	철판	247	0.86%	동국제강 외

3	강관파일	316	1.10%	미주제강, 남용강업 외

4	시멘트	5,844	20.41%	성신양회 외

5	레미콘	507	1.77%	한일시멘트, 유진기업 외

6	아스콘	879	3.07%	정선레미콘 동북공장, 중앙아스콘 외

7	골재	1,843	6.44%	삼천물류 외

8	기타	13,533	47.25%	선도전기, 엘티, 다인 외

합 계	28,640	100.00%

4. 설비에 관한 사항 가. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초	당반기	반기말 장부가액	공시지가	비고

장부가액	증가	감소

삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934	812	-	-	812	164	-

경기 안산 선부	66,729	1,063	-	-	1,063	1,278	-

인천 서구	298	14	-	-	14	15	-

강원 동해	35,063	173	-	-	173	13	-

충남 당진 초락	383,107	8,711	-	-	8,711	7,061	-

충남 서천 비인	10,004	87	-	-	87	22	-

충남 부여	17,996	1,471	-	-	1,471	2,156	-

충남 보령	45,621	269	-	-	269	90	-

전북 군산	14,777	90	-	-	90	80	-

전남 신안 흑산	66,161	222	-	-	222	202	-

전남 여천 돌산	33,027	706	-	-	706	392	-

경북 울릉	17,250	17	-	-	17	38	-

경북 포항	21,004	103	-	-	103	29	-

경남 함안	6,626	68	-	-	68	28	-

남제주 표선	33,777	997	-	997	-	-	-

경주 신평	-	869	-	869	-	-	-

기타	21,045	18	-	-	18	-	-

합계	888,419	15,690	-	1,866	13,824	11,568	-

주) 삼부토건의 당반기말 토지 장부가액 13,824백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 5,095백만원, 매각예정비유동자산 8,729백만원으로 구분표시 되어있습니다.

나. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가	당반기	당반기	당반기말	비고

증가	감소	상각액	장부가액

삼부토건	판매관리부문	등기	경기도 화성	827	63	-	-	1	62	화성창고

소 계	59,399	63	-	-	1	62	-

생산부문	등기	전북 군산	4,336	4,295	-	-	60	4,235	철강사업소

소 계	4,336	4,295	-	-	60	4,235	-

합 계	63,735	4,358	-	-	61	4,297	-

주) 삼부토건의 당분기말 건물 장부가액 4,297백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 4,297백만원 으로 분류 되어있습니다. 5. 매출에 관한 사항

가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 천원)

사업부문	회사명	제64기 반기	제63기 반기	제63기	제62기

매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중

국내사업부문	삼부토건	130,700,095	73.61%	194,038,026	97.85%	300,713,262	77.04%	418,602,249	93.70%

해외사업부문	삼부토건	44,035,224	24.80%	281,705	0.14%	73,565,103	18.85%	1,309,199	0.29%

스틸사업부문	삼부토건,	2,511,210	1.41%	2,047,114	1.03%	3,576,761	0.92%	20,627,367	4.62%

기타사업부문	삼부토건	312,891	0.18%	1,931,186	0.97%	12,482,297	3.20%	6,211,547	1.39%

합 계	177,559,420	100.00%	198,298,031	100.00%	390,337,423	100.00%	446,750,362	100.00%

주) 호텔사업부문의 남우관광, 보문관광 매출은 중단사업으로 분류하여 제외 하였음 나. 수주 및 판매전략 [삼부토건(주) : 건 설사업] (1) 수주전략 정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다. (가) 국 내 ① 토목공공공사 - 적격, 최저제 직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰) - T/K 대안 발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정

- SOC, 환경 발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토

- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성

- R 통한 기술 선진화- 철도공사 확대

- 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력

- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여

- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보

- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴

② 건축/주택 공사 - 최저가,적격공사 발주기관별 투찰전략 차별화 발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양 지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석 다양한 입찰분석 프로그램 도입 입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보

최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성

- 전기공사

우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득

- 민간도급중소형틈새시장 확보

지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)

중소형공장등 산업플랜트 참여

리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업

한옥상품 개발주문형 한옥주택(단독/다세대)

민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진- 개발성 공사

보유부지 활용틈새시장공략

우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)

(나) 해 외- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사)

- 타사와의 정보교류 및 공유- 중동 공사정보 신속 입수

- 동남아시아, 아프리카 지역 확대

- 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화

- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척

- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발국

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 분양 기본이념

인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계

- 분양전략

고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개

고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부 르네상스)

사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서어비스 제공(A/S기동팀 운영)

고객부담 경감(장기저리대출 알선)

[남우관광(주 ), 보문관광(주) : 호텔사업] - 영업용자산 전부의 매각 완료에 따라 생략함 [ (주)신라밀레니엄 : 기타사업] -(주)신라밀레니엄은 2016년 06월 회생절차 개시결정, 2016년 12월 회생절차 폐지, 2017년 01월 파산 결정 후 파산관재인이 자산 처분 진행중으로 생략함. 6. 수주상황 가. 수주상황 [삼부토건(주) : 건 설사업] 제64기 반기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

순번	공사명	발주처	계약일	완공예정일	도급금액	완성공사액	차기이월	비 고

1	거문도항 보강공사	여수지방해양항만청	2013-08-29	2017-08-28	13,300	13,262	38	-

2	경의선용산-가좌복선전철	인천국제공항철도(주)	2003-12-24	2017-03-31	26,546	26,546	-

3	밀양-울산간고속도로(6공구)	한국도로공사	2014-02-18	2019-12-08	112,889	32,570	80,319	-

4	동홍천-양양간5공구	한국도로공사	2008-12-29	2017-12-31	61,300	57,018	4,282	-

5	구룡포항방파제및호안공사	경상북도	2013-09-12	2017-09-03	6,072	5,570	502	-

6	김포한강신도시조경공사6공구	LH공사	2012-11-26	2017-06-30	4,504	4,418	86	-

7	녹동항 정비공사	농림수산식품	2010-09-30	2017-06-30	25,332	25,296	36	-

8	단양수중보 건설공사	한국수자원공사	2010-09-13	2017-12-31	22,957	21,275	1,682	-

9	동대구-영천복선전철화	한국철도시설공단	2011-03-07	2018-12-31	29,390	23,608	5,783	-

10	대청댐계통광역상수도(1공구)	한국수자원공사	2014-03-21	2017-09-30	15,766	14,783	983	-

11	돌산항정비공사	여수지방해양수산청	2016-07-26	2021-07-26	9,880	1,291	8,589	-

12	동읍-한림간도로	경상남도	2004-12-29	2018-12-31	27,923	22,510	5,413	-

13	명동마리나방파제	경상남도창원시해양개발사업소	2013-12-05	2017-06-30	4,108	4,082	26	-

14	보령-태안간도로	대전지방국토관리청	2010-12-20	2020-12-31	49,458	19,014	30,444	-

15	삼척LNG생산기지	한국가스공사	2013-01-14	2017-12-31	76,856	73,878	2,978	-

16	영천상주고속도로	상주영천고속도로	2006-12-22	2017-06-30	96,659	95,804	855	-

17	서울복합1.2호기토건공사	한국중부발전	2013-02-25	2019-05-31	40,946	28,315	12,632	-

18	소천-서면국도건설1공구	부산지방국토관리청	2009-02-23	2016-09-30	32,647	32,647	-

19	수도권광역상수도 용수공급 제1공구	한국수자원공사	2015-12-18	2019-12-19	8,234	2,306	5,928	-

20	수양지구농촌용수	농업기반공사	2003-12-05	2018-12-31	21,312	17,612	3,700	-

21	신보령1.2호기토건공사	한국중부발전	2011-11-16	2017-09-30	105,705	104,279	1,426	-

22	영주다목적댐	한국수자원공사	2009-12-30	2016-12-31	37,739	37,739	-

23	오일허브하부시설항만배후단지	울산항만공사	2013-11-25	2018-11-24	71,194	54,454	16,740	-

24	울산신항남방파제(2-1공구)	울산지방해양항만청	2013-12-18	2017-12-31	12,481	10,862	1,619	-

25	울산신항인입철도노반공사	한국철도시설공단	2014-07-02	2018-07-02	47,248	21,597	25,650	-

26	울산-포항복선전철4공구	한국철도시설공단	2009-04-27	2017-09-30	49,692	48,729	963	-

27	원주-강릉철도11-2공구	한국철도시설공단	2014-07-03	2017-12-31	66,101	61,297	4,804	-

28	장흥-송추우회도로	서울지방국토관리청	2005-01-20	2017-03-31	152,552	152,552	-

29	언양-영천간2공구	한국도로공사	2011-12-26	2018-12-31	59,968	49,190	10,778	-

30	원주-제천복선전철2공구	한국철도시설공단	2011-07-28	2017-12-31	45,653	41,769	3,884	-

31	진주시국도우회도로	부산지방국토관리청	2008-03-27	2016-03-31	26,635	26,635	-

32	창원공업용수도 관로 개량공사(2차)	한국수자원공사	2015-12-17	2019-12-15	14,146	2,904	11,242	-

33	청도지구농촌용수	한국농촌공사	2009-02-17	2020-12-15	10,868	7,862	3,006	-

34	마산-창원 팔용터널	팔룡터널	2009-12-29	2018-12-29	31,392	11,416	19,976	-

35	화장지구배수개선사업	한국농어촌공사	2013-07-05	2017-12-30	7,216	5,949	1,267	-

36	흥산지구농촌용수	농업기반공사	2003-12-17	2017-03-31	6,334	6,334	-

토목소계	1,431,003	1,165,374	265,629	-

1	경복궁 홍복전 권역 복원공사	서울지방조달청(문화재청)	2015-09-11	2018-09-14	6,763	3,238	3,526	-

2	대전관저5S-1BL아파트	LH공사	2013-12-13	2017-06-30	45,254	45,254	-

3	부산좌천범일1BL아파트1공구	LH공사	2012-12-31	2017-09-30	78,166	75,126	3,040	-

4	서대문형무소역사관망루보수	서울시서대문구	2014-12-01	2016-03-31	16	16	-

5	춘천시 청사 건립공사	강원도춘천시공영개발	2016-06-24	2018-05-17	3,458	841	2,617	-

6	한국은행화폐박물관통신공사	한국은행	2017-06-23	2018-02-20	28	28	-

건축소계	133,685	124,474	9,211	-

1	파키스탄-로와리	파키스탄 도로청	2005-09-26	2017-10-08	207,625	204,822	2,803	-

2	파키스탄-골렌골 수력발전	파키스탄 수력전력청	2011-02-01	2017-12-17	124,000	118,631	5,369	-

3	파키스탄-킹압둘 대학교	파키스탄 지진재해복구청	2011-05-16	2017-04-16	23,087	23,087	-

4	파키스탄-트리트 배터리	파키스탄 트리트그룹	2016-11-28	2017-09-01	9,727	4,314	5,413	-

5	파키스탄 -로와리 접속도로	파키스탄 도로청	2017-06-30	2019-06-30	21,532	21,532

해외소계	385,971	350,854	35,117	-

총 계	1,950,660	1,640,703	309,957	-

주)해외현장의 경우 공동사지분이 포함되어 있습니다.

7. 시장위험과 위험관리 가. 자본위험관리 연결기업의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결기업의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. [연결기업의 부채비율, 순차입금비율]

(단위 : 천원)

구분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

부채(A)	264,321,277	319,067,034	2,045,753,447

자본(B)	98,899,644	106,601,761	(259,628,584)

현금및현금성자산과 유동성금융기관 예치금(C)	81,663,102	93,629,910	29,774,177

차입금(D)	53,221,756	66,138,173	1,092,101,029

부채비율(A/B)	267%	299%	부의 금액으로 계산하지 아니함

순차입금비율(D-C)/(B)	-29%	-26%	부의 금액으로 계산하지 아니함

나. 금융위험관리 연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 위험관리는 연결기업의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소,제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결기업은 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결기업의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 연결기업의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 위험관리위원회에 제출하고 있습니다. 위험관리위원회는 전반적인 금융위험관리전략을 수립하고 위험회피 수단 및 절차를 결정하며 위험관리의 효과성에 대한 사후평가를 수행하고 있습니다. 또한, 연결기업의 내부감사인은 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. (1) 신용위험관리 (가) 신용위험 관리정책연결기업은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결기업은 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 연결기업은 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. (나) 신용위험에 대한 최대노출정도 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당반기말 및 전기말 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

① [제64기 반기말] (단위 : 천원)

구분	당반기말

채권잔액(손상전)	손상누계액	기말장부가액(최대노출액)

현금및현금성자산	81,663,102	-	81,663,102

매출채권및기타금융채권	247,121,790	(181,557,010)	65,564,780

기타금융자산	167,703,211	(147,764,844)	19,938,367

합계	496,488,103	(329,321,854)	167,166,249

② [제63기말] (단위 : 천원)

구분	당기말

채권잔액(손상전)	손상누계액	기말장부가액(최대노출액)

현금및현금성자산	93,629,910	-	93,629,910

매출채권및기타금융채권	265,317,639	(189,448,437)	75,869,202

기타금융자산	171,032,141	(147,774,235)	23,257,906

합계	529,979,690	(337,222,672)	192,757,018

③ [제62기말] (단위 : 천원)

구분	채권잔액(손상전)	손상누계액	기말장부가액(최대노출액)

매출채권및기타금융채권	27,921,152	-	27,921,152

기타금융자산	313,206,362	(181,203,862)	132,002,500

매도가능금융자산	184,291,174	(124,721,963)	59,569,211

합계	525,418,688	(305,925,825)	219,492,863

( 다) 당반기말 현재 매출채권 및 기타금융채권과 기타금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도 는 다음과 같습니다.

[2017.06.30 현재] (단위 : 천원)

구분	국내	파키스탄	카자흐스탄	합계

채권잔액(손상전)	398,253,381	15,477,374	1,094,246	414,825,001

손상누계액	(329,321,854)	-	-	(329,321,854)

기말장부가액(최대노출액)	68,931,527	15,477,374	1,094,246	85,503,147

(라) 연체되었으나, 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권과 기타금융자산의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

30일 이내	4,237,627	2,920,467	4,229,559

30 ~ 60일	1,340,341	2,263,434	7,375,450

60일 이상	20,673,103	22,665,401	14,873,603

합 계	26,251,071	27,849,302	26,478,612

주) 만기미도래채권은 제외함 (당반기말 59,252,076천원, 전기말71,277,806천원) (마) 매출채권 및 기타금융채권과 기타금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액 은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

채권잔액(손상전)	손상된금액	채권잔액(손상전)	손상된금액	채권잔액(손상전)	손상된금액

만기일미도래	167,681,812	(108,429,736)	190,329,934	(119,052,128)	375,314,837	(202,321,373)

30일 이내	4,237,627	-	2,920,467	-	5,099,770	-

30 ~ 60일	1,340,341	-	2,263,434	-	8,892,912	-

60일 이상	241,565,221	(220,892,118)	240,835,945	(218,170,544)	108,190,018	(103,604,452)

합 계	414,825,001	(329,321,854)	436,349,780	(337,222,672)	497,497,537	(305,925,825)

(바) 매출채권 및 기타금융채권과 기타금융자산에 대한 대손충당금 기중변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제64기 반기말	제63기말	제62기

기초잔액	337,222,672	305,925,825	341,078,679

손상인식액 등	161,034	49,321,944	17,298,332

환입액	-	-	(4,771,477)

제각	(8,061,852)	(18,025,097)	(47,679,709)

기말잔액	329,321,854	337,222,672	305,925,825

(2) 유동성위험관리 [연결기업이 보유한 금융부채의 계약상 만기]

① [제64기 반기말] (단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과

차입금	53,221,756	53,221,756	23,296,141	-	-	29,925,615

매입채무및기타금융부채	40,591,722	40,591,722	40,591,722	-	-	-

기타금융부채	5,000	5,000	-	-	-	5,000

회생채무(주)	19,752,944	29,792,292	4,151,418	4,094,276	-	21,546,598

소계	113,571,422	123,610,770	68,039,281	4,094,276	-	51,477,213

주) 금액이 확정된 회생채무중 변제기일이 확정되지 아니한 임대보증채무 2,193,106천원은 유동성 회생채무로 분류하고 있으나 계약상 현금흐름에서는 제외하였습니다.

② [제63기말] (단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과

차입금	66,138,173	66,138,173	34,418,460	-	-	31,719,713

매입채무및기타금융부채	46,093,477	46,093,477	46,093,477	-	-	-

기타금융부채	26,984	26,984	-	-	-	26,984

회생채무(주)	18,833,195	29,716,406	4,094,276	4,094,276	-	21,527,854

소계	131,091,829	141,975,040	84,606,213	4,094,276	-	53,274,551

③ [제62기말] (단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과

차입금	1,092,101,029	1,092,101,029	1,058,654,419	-	-	33,446,610

매입채무및기타금융부채	444,101,551	444,101,551	444,101,551	-	-	-

기타금융부채	13,362,708	13,362,708	-	-	-	13,362,708

합계	1,549,565,288	1,549,565,288	1,502,755,970	-	-	46,809,318

(3) 환위험관리 연결기업은 외화차입 등과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. [연결기업의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액]

① [제64기 반기말] (단위 : 천원)

구분	USD	PKR	OMR	KZT

[자산]

현금및현금성자산	587,245	11,628,494	19,560	4,629

단기대여금	-	-	-	1,033,235

장기대여금	5,823,872	-	-	-

외화자산 계	6,411,117	11,628,494	19,560	1,037,864

[부채]

단기차입금	-	-	-	-

장기차입금	-	-	-	-

외화부채 계	-	-	-	-

② [제63기말] (단위 : 천원)

구분	USD	PKR	OMR	KZT	NPR

[자산]

현금및현금성자산	1,530,522	8,585,371	68,851	1,110	-

단기대여금	-	-	-	998,076	-

장기대여금	5,823,872	-	-	-	-

외화자산 계	7,354,394	8,585,371	68,851	999,186	-

[부채]

단기차입금	-	-	-	-	-

장기차입금	-	-	-	-	-

외화부채 계	-	-	-	-	-

③ [제62기말] (단위 : 천원)

구분	USD	PKR	OMR	KZT	NPR

자산:

현금및현금성자산	2,891,024	7,411,894	53,570	1,205	1,088

단기대여금	720,573	-	-	615,340	-

장기대여금	5,823,872	-	-	-	-

외화자산 계	9,435,469	7,411,894	53,570	616,545	1,088

부채:

단기차입금	3,526,800	-	-	-	-

장기차입금	7,005,269	-	-	-	-

외화부채 계	10,532,069	-	-	-	-

적용된 환율을 다음과 같습니다.

구분	평균환율	기말 환율

당반기	전기	당반기말	전기말

USD	1,132.34	1,160.77	1,139.60	1,208.50

PKR	10.60	10.96	10.70	11.15

OMR	2,941.14	3,014.98	2,960.00	3,138.96

KZT	3.56	3.40	3.55	3.63

연결기업은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당분기와 전기 중 외화에 대한 환율 10%변동시 환율변동이 당분기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 당반기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

(단위 : 천원)

구분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

손익효과	1,909,704	(1,909,704)	1,700,780	(1,700,780)	116,263	(116,263)

(4) 이자율위험관리 연결실체는 변동이자부 금융상품과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다.(가) 연결실체의 변동이자부 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

[부채]

단기차입금	-	-	138,427,208

장기차입금	-	-	722,901,404

합계	-	-	861,328,612

(나) 연결실체가 변동이자부 금융상품과 관련되어 이자율 1% 변동시 당기손익에 대한 민감도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제64기 반기말	제63기말	제62기말

1% 상승시	1% 하락시	1% 상승시	1% 하락시	1% 상승시	1% 하락시

손익효과	-	-	-	-	(8,613,286)	8,613,286

(5) 금융상품의 공정가치연결실체는 시장성 있는 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말	전전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

공정가치로 인식된 금융자산:

매도가능금융자산	56,247,661	56,247,661	54,820,316	54,820,316	64,145,528	64,145,528

상각후원가로 인식된 금융자산:

현금및현금성자산	81,663,102	81,663,102	93,629,910	93,629,910	27,921,152	27,921,152

단기금융상품	-	-	-	-	1,853,025	1,853,025

매출채권및기타금융채권	65,564,780	65,564,780	75,869,202	75,869,202	132,002,500	132,002,500

기타금융자산	19,938,367	19,938,367	23,257,906	23,257,906	59,569,211	59,569,211

합계	167,166,249	167,166,249	192,757,018	192,757,018	221,345,888	221,345,888

공정가치로 인식된 금융부채:

금융보증채무	36,959,139	36,959,139	32,471,898	32,471,898	-	-

상각후원가로 인식된 금융부채:

매입채무및기타금융부채	40,591,722	40,591,722	46,093,477	46,093,477	444,101,551	444,101,551

기타금융부채	5,000	5,000	26,984	26,984	13,362,708	13,362,708

회생채무	21,946,050	21,946,050	21,026,300	21,026,300	-	-

차입금	23,296,141	23,296,141	34,418,460	34,418,460	1,058,654,419	1,058,654,419

장기차입금	29,925,615	29,925,615	31,719,713	31,719,713	33,446,610	33,446,610

합계	115,764,528	115,764,528	133,284,934	133,284,934	1,549,565,288	1,549,565,288

공정가치 서열체계 연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

당기말:

[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]

매도가능금융자산	-	380,095	-	380,095

전기말 :

[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]

매도가능금융자산	-	264,730	-	264,730

8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황

가. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 나. 기타 옵션계약 체결 현황 [삼부토건 : 건설사업] 당반기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다. (1) 마산하수관거 BTL민간투 자사업 계약

구 분	내 용	비 고

사업명	마산하수관거 BTL

SPC법인	마산아랫물길(주)

시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)

재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)

MKIF (26.44% / 37억원)

재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션

시작일(약정체결일)	2006.11.07

만료일(운영만료일)	2031.12.19

옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우

9. 연구개발활동

[삼부토건 : 건설사업] 가. 연구개발활동의 개요 (1) 조직형태 : 기술연구실 기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다. (2) 조직구조

기술연구실

연구팀	품질팀	환경팀

6명	22명	1명

(3) 운영방침 ① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여 ② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화 ③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상 ④ 녹색성장 발전전략 수립 등의 정책방향과 연계되 는 연구개발 ( 4) 연구개발비용 최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.

과 목	제64기 반기	제63기	제62기	비 고

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	307	660	569

감가상각비	-	-	-

위탁용역비	-	-	36

기 타	136	426	153

연구개발비용 계	443	1,086	758

회계처리	판매비와관리비	443	1,086	758

제조경비	-	-	-

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액비율[연구개발비용계 / 당기매출액 * 100]	0.26%	0.28%	0.17%

주) 당사는 연말결산시 현장 투입원가 중 기술개발비를 산출함으로 제64기 반기의 장부금액은 최종결산반영금액과는 차이가 크게 나타나는 점을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발 계획 및 실적 (1) 2017년 계획

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)

준설토의 경량화 매립.활용기술 Test-Bed 실증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업)	17. 01~18. 7	연안지역에서 발생되는 대량의 준설토를 처리·활용할 수 있는 방안을 현장에서 실증하는 것이 목적으로, 특히 해안지역 주변에 널리 분포하는 인근 연약지반 건설공사에서 준설토를 경량 건설재료로 활용하기 위한 실증연구	특허등록 및 출원, 녹색기술 인증 추진	공동연구(국책)

동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	17. 01~17. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행 / 녹색기술 인증 추진	공동연구(추가연구진행)

프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법	17. 01~17. 12	프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상	건설신기술 지정 추진	내부연구

터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법	17. 01~17. 12	터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적	건설신기술 지정 추진	내부연구

프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	17. 01~17. 12	프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	건설신기술 지정 추진	내부연구

PS강선과 PC강봉의 Internal 압입정착시스템을 이용하여 듀얼-프리스트레스를 도입하는 PSC거더(Dual-PC거더) 제작공법	17. 01~17. 12	콘크리트 거더 상.하연에 PC강선에 의한 압축력과 PC강봉의 압입정착에 의한 인장력을 도입하는 듀얼-프리스트레싱 공법을 적용한 PSC거더 제작공법임. 거더 압축부재에 정착된 PC강봉의 인장프리스트레스는 형고저감 및 경간의 증가에 따라 발생하게 되는 압축부의 초과응력을 상쇄하여 저형고,장경간 교량에 적용할 수 있는 최적의 공법	건설신기술 지정 추진 (1차심사 통과, 2차심사 준비 중)	내부연구

지하굴착 흙막이용 PHC-W(Prestressed High Concrete-Wall)말뚝의 사업화 및 건축용 영구벽체 개발(국토교통기술사업화 지원사업)	17. 02~17. 12	흙막이 벽체와 건축용 영구벽체의 겸용이 가능한 PHC재료의 주열식 벽체말뚝 개발 및 사업화	특허등록, 건설신기술 지정 추진	공동연구(국책)

(2) 2016년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)

준설토의 경량화 매립.활용기술 Test-Bed 실증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업)	16. 01~17. 7	연안지역에서 발생되는 대량의 준설토를 처리·활용할 수 있는 방안을 현장에서 실증하는 것이 목적으로, 특히 해안지역 주변에 널리 분포하는 인근 연약지반 건설공사에서 준설토를 경량 건설재료로 활용하기 위한 실증연구	특허등록 3건(완료) 계속진행 중	공동연구(국책)

동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	16. 01~16. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행	공동연구(추가연구진행)

프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법	16. 01~16. 12	프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상	건설신기술 지정 추진	내부연구

터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법	16. 01~16. 12	터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적	건설신기술 지정 추진	내부연구

프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	16. 01~16. 12	프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	건설신기술 지정 추진	내부연구

PS강선과 PC강봉의 Internal 압입정착시스템을 이용하여 듀얼-프리스트레스를 도입하는 PSC거더(Dual-PC거더) 제작공법	16. 01~16. 12	콘크리트 거더 상.하연에 PC강선에 의한 압축력과 PC강봉의 압입정착에 의한 인장력을 도입하는 듀얼-프리스트레싱 공법을 적용한 PSC거더 제작공법임. 거더 압축부재에 정착된 PC강봉의 인장프리스트레스는 형고저감 및 경간의 증가에 따라 발생하게 되는 압축부의 초과응력을 상쇄하여 저형고,장경간 교량에 적용할 수 있는 최적의 공법	특허출원 1건, 등록 1건(완료) 건설신기술 지정 심사 진행 중	내부연구

(3) 2015년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)

준설토 활용 경량혼합토 현장 검증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업)	15. 01~15. 03	준설토 매립 및 활용기술의 일부로서 건설현장에서 준설토를 공학적으로 유효한 재료로 활용하기 위한 실효성을 검증하기 위한 실증시험 연구	특허출원 3건(완료)	공동연구(국책)

준설토의 경량화 매립.활용기술 Test-Bed 실증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업)	15. 12~17. 07	연안지역에서 발생되는 대량의 준설토를 처리·활용할 수 있는 방안을 현장에서 실증하는 것이 목적으로, 특히 해안지역 주변에 널리 분포하는 인근 연약지반 건설공사에서 준설토를 경량 건설재료로 활용하기 위한 실증연구	특허등록 및 출원, 녹색기술 인증 추진	공동연구(국책)

동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	15. 01~15. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행	공동연구(추가연구진행)

프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법	15. 01~15. 12	프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상	건설신기술 지정 추진	내부연구

터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법	15. 01~15. 12	터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적	건설신기술 지정 추진	내부연구

프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	15. 01~15. 12	프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	건설신기술 지정 추진	내부연구

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 [삼부토건 : 건설사업] 삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 [삼부토건 : 건설사업] (1) 지적재산권 보유 현황

구 분	건 수	비 고

특허 등록	26	-

특허 출원	1	-

건설신기술 지정	5	보호기간 1건만료 포함

건설신기술 신청	1	심사 중

녹색기술 인증	2	-

(2) 특허 등록 현황

순	발명의 명칭	종류 및 출원	등록(출원)일	권리권자	발명자	사용 실적	비 고

/등록 번호

1	댐 법면 콘크리트 타설을 위한 레미콘 공급장치	특허 제0448987호	2004.9.6	삼부토건	조남원	산청댐

대곡댐

화북댐

2	댐 법면 콘크리트 타설을 위한 슬립폼 포장장치	특허 제0476477호	2005.3.4	삼부토건	조남원	″

3	댐 법면 콘크리트 타설작업 지원장치	특허 제0476478호	2005.3.4	삼부토건	조남원	″

4	흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법	특허 제0544012호	2006.1.10	삼부토건	조용량

KNC

삼호

5	드레인재용 타설기	특허 제0611472호	2006.8.3	삼부토건	한상남

준건설

김재용

6	콘크리트 성형품의 제조방법 및 이에 이용되는 부가형이형용 코팅제 조성물	특허 제0753585호	2007.8.23	삼부토건	황인동,이완조

7	수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법	특허 제0816493호	2008.3.18	삼부토건	이용재,이유승	인천공항철도1단계

8	한옥의 건축방법	특허 제0860166호	2008.9.24	조전환	윤정배,

경상대학산학	조전환

삼부토건

9	균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법	특허 제0869566호	2008.11.24	삼수개발	양재만,	궁지구, 탑정지구

삼부토건	최영준

10	피씨 암거 연결 시공방법	특허 제0903088호	2009.6.9	삼부토건,	최시덕,

아이콘텍등	이종성,

최영근

11	고압재하시스템을 이용한 양방향 선단 유압재하장치를 통한 대구경 현장타설 철근콘크리트말뚝의 지지력 측정장치 및 측정방법	특허제0588761호	2011.3.23	(주)지텍크	최용규

삼부토건	정창규

서영ENG	이민희

최용규

12	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법	특허제0772684호	2011.4.28	평화지오텍	박종호

삼부토건	박승권

고려개발

동부엔지니어링

13	터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법	특허 제0942267호	2012.1.10	홍지디씨에스	김태균

도화엔지니어링

삼부토건

경원엔지니어링

14	포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법	특허 제1020765호	2012.1.10	홍지디씨에스	최헌

도화엔지니어링	김태균

삼부토건

경원엔지니어링

15	자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법	특허 제1130923호	2012.3.20	동우건설 삼부토건 고려개발 건화 아이콘텍이앤씨	최시덕

16	강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 거더 및 그의 제작공법	특허 제1084700호	2012.5.2	홍지디씨에스	최우석

도화엔지니어링

삼부토건

경원엔지니어링

17	변단면 그래블 다짐말뚝을 시공하는 방법（ＶＧＣＰ 공법）	특허 제1156577호	2012.6.8	삼부토건	김백영	여수항동방파제

석정건설

최용규

18	거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법	특허 제1206519호	2012.11.23	홍지디씨에스,	김태균

삼부토건,

㈜유신,

효광엔지니어링,

유호산업개발

19	식물 생장이 가능한 친환경 보강토 옹벽 및 그 축조방법	특허 제1276291호	2013.06.12	한국건설기술연구원	조삼덕, 김주형, 이광우, 여규권, 김남걸, 이정수

동부건설

삼부토건

이정수

20	비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법	특허 제1293797호	2013.07.31	홍지디씨에스	최우석

도화엔지니어링

삼부토건

경원엔지니어링

21	프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	특허 제1293797호	2013.07.31	삼부토건	이지훈

서영엔지니어링	배 정

22	기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체	특허 제1016078650000호	2016.03.25	한국해양과학기술원	윤길림, 김선빈, 여규권, 김홍연

삼부토건

23	경량 보강토 옹벽 패널 축조방법	특허 제1016300630000호	2016.06.07	삼부토건	이용재, 윤길림, 여규권, 홍성균, 이정수

한국경량혼합토

한포스

24	다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법	특허 제1014718370000호	2014.12.05	세일매트릭스	장영두, 황인동, 정윤중

삼부토건

25	급배수형 워터 벨트를 이용한 지중 급배수 시설 및 이의 시공 공법	특허 제1646575호	2016.08.02	삼부토건, 국제경보산업, 한국건설관리공사	정일영 , 전호동

26	경량기포 혼합토와 드레인 벨트를 이용한 도로 구조물 시공 방법	10-2016-0107246	2016.08.23	삼부토건,상합이엔씨,국제경보산업	이용재, 여규권, 김홍연, 윤중만, 장용, 정일영	출원 중

27	매립형가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그 시공방법	특허 제1660888호	2016.09.22	삼부토건, 비티엠이엔씨, 동명기술공단,건화	최시덕

[신라밀레니엄파크 : 기타사업] (1) 지적재산권 보유 현황

순	분류	명칭	종류	의무자성명	등록사항	등록일	등록처	비고

1	공연지적재산권	천궤의 비밀	연극저작물	㈜유니네오	양도계약(2007.03.15)	저작재산권전부-2차적저작물작성권포함	2009.02.20	저작권위원회

2	공연지적재산권	화랑의 도	연극저작물	㈜유니네오	양도계약(2007.03.15)	저작재산권전부-2차적저작물작성권포함	2009.02.20	저작권위원회

3	공연지적재산권	여왕의 눈물	연극저작물	㈜유니네오	양도계약(2007.03.15)	저작재산권전부-2차적저작물작성권포함	2009.02.20	저작권위원회

4	상표출원	라궁서비스표등록	제41류 가수공연업, 경마공연업 외	출원번호 2009-24907	등록 제41-0211896호 (2011.06.16)	2009.10.16	특허청

5	상표출원	신라밀레니엄파크서비스표등록	제43류 간이식당업, 간이음식점업 외	출원번호 2009-24906	등록 제41-0211895호 (2011.06.16)	2009.10.16	특허청

6	상표출원	라궁 서비스표 등록	제43류 간이식당업, 간이음식점업 외	출원번호 2009-24908	등록 제41-0210081호 (2011.06.16)	2009.10.16	특허청