삼부토건 사업보고서 (2015.12)
2. 회사의 연혁

지배회사인 삼부토건㈜의 회사의 연혁은 다음과 같습니다. 가. 본점소재지 및 그 변경

일자	소 재 지

1948.04.01	서울특별시 중구 주교동 203

1949.04.01	서울특별시 중구 주교동 207

1959.04.18	서울특별시 중구 회현동 181-1

1984.09.06	서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩

2014.01.01	서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경)

나. 경영진의 중요한 변동

일자	내 용	비 고

1955.05.14	조정구 사장 (주식회사 삼부토건 설립등기)	-

1979.01.04	조정구 회장, 조창구 사장 취임	-

1983.03.02	조정구 그룹회장, 조창구 회장, 조남욱 사장 취임	-

1991.03.18	조남욱 회장, 조남원 사장 취임	-

1998.01.05	조남원 부회장, 조항구 사장 취임	-

2000.03.20	정진우 사장 취임	-

2010.03.19	김명조 사장 취임 (정진우 사장 임기만료 퇴임)	-

2012.03.23	정해길 사장 취임 (김명조 사장 임기만료 퇴임)	-

2013.03.27	(조남원 부회장 임기만료 퇴임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 조남원부회장, 정해길사장 (3인)변경: 조남욱회장, 정해길사장 (2인)	-

2014.03.28	남금석사장 취임 (정해길 사장 임기만료 퇴임) 대표이사 변경 : 당초 : 조남욱회장, 정해길사장 (2인)변경 : 조남욱회장, 남금석사장 (2인)	-

2015.08.31	(조남욱 회장 대표이사 사임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 남금석사장 (2인)변경: 남금석사장 (1인)

주) 2015년 07월 31일 김영천 사내이사, 2015년 09월 15일 홍원표, 배경동 사외이사, 2015년 09월 03일 박재업 감사가 사임하였습니다. 주) 남금석 대표이사는 2015년 09월 03일자로 법률상 관리인으로 선임되었습니다.

다. 최대주주의 변동[1976.06.26 기업 공개] 조정구외 (4인) 총 600,000주 중 288,639주(지분율 : 48.11%) 소유함. [2015.12.31 현재] 조남욱외 (33인) 총 8,802,687주 중 1,707,156주(지분율 : 19.39%) 소유함. 라. 상호의 변경

변경일자	변경전 상호	변경후 상호	변경사유

1955.05.14	삼부토건사	주식회사삼부토건사	설립등기

1959.03.25	주식회사삼부토건사	삼부토건주식회사	-

마. 사업목적의 변경 사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.

변경일자	사업목적 변경사항	비고

2011.3.18	정관의 사업목적에 "수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업" 추가	정관개정

2010.3.19	정관의 사업목적에 "에너지, 자원 관련 개발 사업"과 "대체에너지와 신재생에너지 관련 사업" 추가	정관개정

바. 회생절차 신청 (1) 회생절차 신청 및 취하 당사는 국내 주택시장의 침체로 시행사에 지급보증을 제공한 PF에 대한 대지급 부담의 증가로 2011년 04월 12일 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따라 서울중앙지방법원에 회생절차개시 신청을 하였으나, 대주단자율협의회 운영협약에 따른 신규지원대출약정을 체결함에 따라 2011년 06월 28일에 회생절차개시를 철회하였습니다.(2) 당사는 상기 운영협약에 따라 체결된 재무개선을 위한 특별약정서에 의해 7,500억원(기 차입한 780억원 포함)을 신규자금으로 지원받기로 하였으며, 이에 당반기말까지 7,493억원을 지원받았습니다. 또한, 당사는 상기 특별약정서의 경영정상화계획을 이행하기 위하여 보유자산매각 및 경비절감의 자구계획을 수립하였으며, 수립된경영계획 및 자구계획의 이행실적을 매분기별로 대주단자율협의회의 주채권은행인 우리은행에 보고하도록 되어 있습니다. 대주단자율협의회 운영협약에 따르면 2015년 06월 01일이 대출금 상환기일이였으나 2015년 05월 28일 당사는 주채권은행 및 대주단자율협의회 운영협약 사무국으로부터 대출금의 상환기일이 2015년 06월 01일에서 2015년 08월 01일로 유예되었다는 통보를 받았습니다. (3) 이후 2015년 07월 31일 대주단자율협의회 결의에서 채권행사 유예안이 부결되어2015년 08월 01일자로 대주단자율협의회 운영협약 적용이 중단되었습니다. 당사는 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다 .

회사명	주요사업의 내용	각 회사의 연혁

남우관광(주)	호텔업	- 1986년11월5일 관광호텔업을 영위하기 위하여 설립되었습니다.- 서울특별시 강남구 테헤란로 237에 위치한 르네상스서울 호텔을 소유하고 있으며, 이 호텔은 1988년 6월에 개관하여 영업을 시작하였습니다.- 2015년12월31일 현재 삼부토건주식회사(3,774,507주 보유, 지분율 100%) 1인 입니다.

보문관광(주)	호텔업	- 1977년8월10일에 설립되어 관광호텔인 콩코드호텔를 소유하고(1989년까지 Kyung-ju Tokyu Hotel)숙박ㆍ식음료사업 및 기타 부대사업을 영위하고 있습니다.- 콩코드호텔은 경상북도 경주시 보문로 404(경주 보문관광단지내)에 위치하고 있습니다.- 2015년12월31일 현재 주주는 삼부토건주식회사(1,930,000주,지분율 100％) 1인입니다.

삼부건설공업(주)	전문건설업, 전주 및콘크리트파일 제조업	- 1972년7월31일로 설립되어 콘크리트 전주, 파일, 특수콘크리트제품의 제조ㆍ판매업, 조경공사업 및 토건공사업을 목적으로 영위하고 있습니다.- 경기도 남양주시 와부읍 수레로 244에 본사 및 공장을 두고 있습니다.- 2015년12월31일 현재 최대주주는 삼부토건주식회사로서 소유지분율은 99%(총발행주식주 410,000주 중 405,906주)입니다.

(주)신라밀레니엄	테마파크업 및 전통한옥호텔업(신라밀레니엄파크 운영)	- 2006년7월13일 유원지 및 테마파크운영업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 엑스포로 55-12에 위치하고 있습니다.- 2015년12월31일 현재 최대주주는 삼부토건주식회사(지분율100%, 6,000,000주)입니다.

타니골프앤리조트(주)	골프장업(타니컨트리클럽 운영)	- 2005년12월13일에 설립되어 골프장업(관광객이용 시설업) 등을 사업목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 경상남도 사천시 곤양면 가화리 312입니다.- 2015년12월31일 현재 총발행주식수는 300,000주(보통주262,500주, 우선주37,500주)이며, 최대주주는 삼부토건주식회사(보통주180,625주(지분율68.8%), 우선주9,375주(지분율25.0%))입니다.

씨앤피글로벌리소스(주)	카자흐스탄사업국내시행사	- 2006년3월10일 설립되어 국내외 사업자금 조성에 관련된 용역업무 및 국내외 개발투자산업에 관련된 용역업무를 주요사업으로 영위하고 있으며, 본사는 서울특별시 중구 퇴계로6길 3-20, 511호에 소재하고 있습니다.- 2015년12월31일 현재 자본금은 3,270,650천원(총654,130주,100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(454,150주, 69.42%), 박진성(대표이사)(99,990주 15.29%), 미카엘신(99,990주, 15.29%)입니다.

(주)여의상사	소매업	- 1975년10월29일 설립되어 슈퍼마켓 및 임대관리 등을 사업목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 15입니다.- 2015년12월31일 현재 자본금은 450,000천원(총90,000주, 100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(62,550주, 69.5%), 조남원(27,000주, 30%), 조남욱(360주, 0.4%), 조남익(90주, 0.1%)입니다.- 2015년 5월말로 매장영업을 중단, 폐업신고를 (본점:2015.09.09, 지점:2015.07.29)하였으며 현재 청산절차 진행중에 있습니다.

영종이피(주)	에너지업	- 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다.- 2015년12월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 주주의 구성내역은 삼부토건(주)(180,000주, 60%), 롯데건설(주)(105,000주, 35%), (주)경동건설(15,000주, 5%)입니다.

(주)우리강남피에프브이	건설사업시행 대행사	- 2006년4월11일 설립되었으며 법인세법 51조의2 제1항 제6호에 의한 프로젝트금융투자회사로써, 도시개발법상 도시개발사업을 시행하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하고 있습니다.- 2015년12월31일 현재 자본금은 5,000,000천원(총1,000,000주, 100%)이며, 주주의 구성내역은 삼전개발(주)(440,000주, 44%), 삼부토건(주)(255,000주, 25.5%), (주)동양건설산업(255,000주, 25.5%), 우리투자증권(주)(50,000주, 5%)입니다.