삼부토건 사업보고서 (2022.12)
2. 회사의 연혁

지배회사인 삼부토건㈜의 연혁은 다음과 같습니다. 가. 본점소재지 및 그 변경

일자	소 재 지

1948.04.01	서울특별시 중구 주교동 203

1949.04.01	서울특별시 중구 주교동 207

1959.04.18	서울특별시 중구 회현동 181-1

1984.09.06	서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩

2014.01.01	서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경)

나. 경영진의 중요한 변동

일자	내 용	비 고

1955.05.14	조정구 사장 (주식회사 삼부토건 설립등기)	-

1979.01.04	조정구 회장, 조창구 사장 취임	-

1983.03.02	조정구 그룹회장, 조창구 회장, 조남욱 사장 취임	-

1991.03.18	조남욱 회장, 조남원 사장 취임	-

1998.01.05	조남원 부회장, 조항구 사장 취임	-

2000.03.20	정진우 사장 취임	-

2010.03.19	김명조 사장 취임 (정진우 사장 임기만료 퇴임)	-

2012.03.23	정해길 사장 취임 (김명조 사장 임기만료 퇴임)	-

2013.03.27	(조남원 부회장 임기만료 퇴임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 조남원부회장, 정해길사장 (3인)변경: 조남욱회장, 정해길사장 (2인)	-

2014.03.28	남금석사장 취임 (정해길 사장 임기만료 퇴임)대표이사 변경 : 당초 : 조남욱회장, 정해길사장 (2인)변경 : 조남욱회장, 남금석사장 (2인)	-

2015.08.31	(조남욱 회장 대표이사 사임)대표이사 변경 : 당초: 조남욱회장, 남금석사장 (2인)변경: 남금석사장 (1인)	-

2015.09.03	남금석대표이사 법률상 관리인 선임	-

2017.10.16	천길주사장 취임(남금석 대표이사 사임)대표이사 변경 : 당초: 남금석사장 (1인)변경: 천길주사장 (1인)	회생절차 종결 후임시주주총회

2018.04.19	(천길주 대표이사 사임)대표이사 변경:당초: 천길주 대표이사변경: 이응근대표이사, 이용재대표이사(2인 각자대표)	-

2019.03.06	(이용재 대표이사 사임)대표이사 변경 :당초: 이응근대표이사, 이용재대표이사(2인 각자대표)변경: 이응근대표이사(단독대표)	-

2020.11.09	이계연사장 추가선임대표이사 변경 :당초: 이응근대표이사(단독대표)변경: 이응근대표이사, 이계연대표이사(2인 각자대표)	-

다. 최대주주의 변동1) 2017.09.16 (회생회사 M) (주)디에스티로봇외(3인) 총 18,431,799주 중 6,051,873주(지분율: 32.83%) 소유함.2) 2018.09.17 (주주간 계약 및 유상증자 참여)우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인) 총 24,803,131주 중 4,322,639주(지분율: 17.43%) 소유함.3) 2019.02.13 (기존 최대주주인 우진인베스트사모투자합자회사외 5인 중 이앤씨그로쓰사모투자합자회사외 2인의 특별관계자 해소 공시로 인하여 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경)(주)디에스티로봇 총 24,803,131주 중 2,881,845주(지분율: 11.62%)소유함.4) 2019.04.30 주식분할(액면가 5,000원→1,000원)로 휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)의 소유주식수가 변경되었으나 지분율은 변경없음.총 124,015,655주 중 14,409,225주(지분율:11.62%) 소유함. 5) 2019.09.11 (회생채권 출자전환) 휴림로봇(주) 총 134,140,315주 중 14,409,225주(지분율:10.58%)6) 2020.01.11 (회생채권 출자전환) 휴림로봇(주) 총 137,546,368주 중 14,409,225주(지분율:10.48%)

라. 상호의 변경

변경일자	변경전 상호	변경후 상호	변경사유

1955.05.14	삼부토건사	주식회사삼부토건사	설립등기

1959.03.25	주식회사삼부토건사	삼부토건주식회사	-

마. 사업목적의 변경 사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.

변경일자	사업목적 변경사항	비고

2020.11.09	(변경전) 부동산업 (변경후) 부동산 시행업
부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업
부동산 개발, 매매 및 임대업
부동산 분양 및 대행업
부동산 컨설팅업
부동산 관리업	정관개정

2019.03.27	정관의 사업목적에 사업다각화를 위해 "삭도설치공사업" 추가	정관개정

2017.10.16	정관의 사업목적에 현행법 적용에 따른 명칭 변경으로 "정보통신공사업", "전문소방시설공사업" 으로 변경하였고, 사업다각화를 위해 "시설물유지관리업" 추가	정관개정

2011.03.18	정관의 사업목적에 "수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업" 추가	정관개정

2010.03.19	정관의 사업목적에 "에너지, 자원 관련 개발 사업"과 "대체에너지와 신재생에너지 관련 사업" 추가	정관개정

바. 회생절차 신청 및 종결(1) 회생절차 신청 및 회생계획안 인가 결정 당사는 대주단협약 중단으로 모든 대출채권이 기한이익상실됨에 따라 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 2016년 2월 26일 관계인집회를 개최하여, 회생계획안에 대한 채권자 동의 가결로 동일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안 인가 결정을 받았습니다. (2) 변경회생계획안 제출 및 변경회생계획인가 당사는 채권자들의 채권 회수기간을 단축하기 위해 미확정 채권의 출자전환시 신주의 효력발생일을 채무가 확정되는 날이 속한 연도 말에서, 속한 달의 다음 달 초일로 변경회생계획안을 제출하였고, 2016년 11월 23일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가를 받았습니다. (3) 회생절차 종결당사는 2017년 8월 17일 M 위한 투자계약 체결 후 9월 15일 인수대금으로 제3자배정 유상증자 600억원, 전환사채 228억원을 납입 받았고, 회생법원의 허가를 받아 9월 29일 회생채권 조기변제 및 미확정채권 에스크로우 설정을 완료하였습니다. 이에 회생법원은 10월 12일자로 당사의 회생절차 종결 결정을 하였습니다.

사. 주요 계열회사의 연혁주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다 .

회사명	주요사업의 내용	각 회사의 연혁

남우관광(주)	호텔업	- 1986년11월5일 관광호텔업을 영위하기 위하여 설립되었습니다.- 서울특별시 강남구 테헤란로 237에 위치한 르네상스서울 호텔을 소유하고 있으며, 이 호텔은 1988년 6월에 개관하여 영업을 시작하였습니다.- 2020년12월31일 현재 주주는 삼부토건주식회사(3,774,507주 보유, 지분율 100%) 1인 입니다.- 채권자 신탁부동산 공매에 따라 2016년5월9일 영업용 호텔 토지 및 건물 전부가 매각 되었고 현재는 휴업상태로 청산 예정입니다.

삼부파키스탄삼부네팔삼부카자흐스탄INO LLP	건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)해외시행사	- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임)- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임)- 현지 사업시행을 위해 설립된 해외시행사로 당사가 70% 지분을 취득하였으나 채권은행에서 사업부지 경매 진행중으로 청산 예정입니다.

영종이피(주)	에너지업	- 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다.- 2020년12월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 삼부토건(주)는 180,000주, 60%를 소유하고 있습니다.-더이상의 사업추진이 불가하여 2017년 7월 31일 폐업신고를 하였습니다.

삼부르네상스(주)	부동산 개발업	- 2019년10월4일 설립되어 천안신방공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2020년12월31일 현재 자본금은 3억원이며 삼부토건(주)가 300,000주 100%를 소유하고 있습니다.

삼부르네상스더힐(주)	부동산 개발업	- 2020년8월20일 설립되어 아산시신창면공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 서울시 중구 퇴계로 63, 10층입니다.- 2020년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다.

농업회사법인 삼부농원(주)	도소매업	- 2020년6월09일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2020년12월31일 자본금은 1,200백만원이며 삼부르네상스(주)가 1,080,000주 90%를 소유하고 있습니다

에스아이내포산업단지개발㈜	부동산 개발업	- 2019년8월08일 설립되어 파주내포산업단지개발사업을 준비중에 있으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호입니다.- 2020년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 700주 70%를 소유하고 있습니다.

농업회사법인(주)에스아이세인	농업,도소매업	- 2019년1월20일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 법원읍 사임당로 781, 503호 입니다.- 2020년12월31일 자본금은 10백만원이며 에스아이내포산업단지개발(주)가 90%를 소유하고 있습니다.