삼부토건 분기보고서 (2025.03)
정 정 신 고 (보고)

2025년 08월 14일

1. 정정대상 공시서류 : 제72기 1분기 보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 05월 15일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항	부	-공시사항 변동 내역 기재 일부 누락-단일판매공급계약 체결 진행현황 상세기재 누락	(주1)정정 전	(주2)정정 후

(주1)정정 전

가. 공시사항 이행 미완료 및 주요변경사항

최초신고일자	제목	최초 신고내용	신고사항의 진행 및 변경사항

2023.01.06	영업정지	토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.	2023.01.26 기타 경영사항(자율공시)영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.2023.07.31 정정신고 영업정지-당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다.-집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.-추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다.

2024.05.16	거래처와의 거래중단	국내 공공공사 입찰 참가자격 제한 1년(2024.05.29 ~ 2025.05.28)입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기할 예정이며, 입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청이 받아들여지는 경우에는 처분취소소송의 판결시까지 당사의 입찰 참가자격에 영향이 없습니다.	2024.05.16 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 2024. 6. 4.까지 그 효력을 정지함.- 창원지방법원 2024아10139 집행정지 사건의 심리 및 종국결정에 필요한 기간 동안 잠정적으로 위 주문 기재 각 처분의 효력을 일시 정지함.- 위 잠정처분에 따라 2024. 6. 4.까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.2024.06.03 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 '입찰참가자격제한처분 취소소송'의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함.- 위 집행정지 인용에 따라 입찰참가자격제한처분 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.- 추후 1심 판결 선고 시 재공시 하겠습니다.

(주2)정정 후가. 공시사항 진행ㆍ변경 상황

최초신고일자	제목	최초 신고내용	신고사항의 진행 및 변경사항

2023.01.06	영업정지	토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.	2023.01.26 기타 경영사항(자율공시)영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.2023.07.31 정정신고 영업정지-당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다.-집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.-추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다.

2024.05.16	거래처와의 거래중단	국내 공공공사 입찰 참가자격 제한 1년(2024.05.29 ~ 2025.05.28)입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기할 예정이며, 입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청이 받아들여지는 경우에는 처분취소소송의 판결시까지 당사의 입찰 참가자격에 영향이 없습니다.	2024.05.16 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 2024. 6. 4.까지 그 효력을 정지함.- 창원지방법원 2024아10139 집행정지 사건의 심리 및 종국결정에 필요한 기간 동안 잠정적으로 위 주문 기재 각 처분의 효력을 일시 정지함.- 위 잠정처분에 따라 2024. 6. 4.까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.2024.06.03 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 '입찰참가자격제한처분 취소소송'의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함.- 위 집행정지 인용에 따라 입찰참가자격제한처분 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.- 추후 1심 판결 선고 시 재공시 하겠습니다.

2025.02.24	회생절차 개시신청	-당사는 이사회의 결정에 따라 2025.02.24자로 서울회생법원에 회생절차개시를 신청하였습니다.(서울회생법원 2025회합129[전자]회생)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였습니다.-서울회생법원에서 당사가 제출한 회생절차개시신청서 및 첨부 서류 등의 심사를 통한 회생절차개시 여부의 결정이 있을 예정입니다.-당사는 법원의 결정에 따른 변동사항 발생과 이에 따른 진행사항을 향후 공시할 예정입니다.	2025.02.25 회생철자 개시신청(정정)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였고, 2025년 02월 25일 재산보전처분명령 및 포괄적금지명령 결정을 받았습니다.(서울회생법원2025회합129 회생)

2025.03.06	회생절차 개시결정	-채무자에 대하여 회생절차를 개시한다. -채무자에 대하여 관리인을 선임하지 아니하고 채무자의 대표이사를 채무자의 관리인으로 본다. -회생채권자, 회생담보권자 및 주주의 목록 제출기간을 2025. 3. 6.부터 2025. 3. 27.까지로 한다. -회생채권, 회생담보권 및 주식의 신고기간을 2025. 3. 28.부터 2025. 4. 17.까지로 한다. -회생채권, 회생담보권의 조사기간을 2025. 4. 18.부터 2025. 5. 8.까지로 한다. -회생계획안의 제출기간을 2025. 7. 17.까지로 한다.	2025.07.16 회생절가 개시결정(정정)- 회생계획안의 제출기간을 2025. 9. 17.까지로 한다.

나. 한국거래소 공시규정에 따라 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행상황 (단위: 백만원, VAT포함)

신고일자(최근일)	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액	대금수령금액	비고

당기	누적	당기	누적

2025.02.28	1)계약명 : 경주시 외동읍 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 주식회사 성우건업3)계약기간 : 2021.10.07 ~ -4)계약(수주)일자 : 2021.04.235)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	108,226	1,441	108,044	1,555	108,044

2025.02.04	1)계약명 : 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사2)계약상대방 : 토평지역주택조합3)계약기간 : 2021.12.15 ~ 2025.05.314)계약(수주)일자 : 2021.08.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	35,763	1,210	26,799	817	29,405

2024.12.30	1)계약명 : 중부내륙선 이천~문경 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 한국철도시설공단3)계약기간 : 2018.05.09 ~ 2025.12.314)계약(수주)일자 : 2018.05.095)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60%	95,999	-	93,983	2,548	93,471

2024.12.24	1)계약명 : 고속국도 제255호선 강진~광주간 건설공사 3공구2)계약상대방 : 한국도로공사3)계약기간 : 2017.08.30 ~ 2026.12.314)계약(수주)일자 : 2017.08.305)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 30%	43,184	-	35,940	-	35,163

2024.12.23	1)계약명 : 무주 무주-설천 도로확장공사2)계약상대방 : 국토교통부 익산지방국토관리청3)계약기간 : 2021.05.24 ~ 2028.04.164)계약(수주)일자 : 2021.05.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70%	75,016	4,628	25,706	4,628	25,706

2024.12.18	1)계약명 : 행복도시 연결도로(경부고속도로 회덕IC 신설)2)계약상대방 : 한국도로공사3)계약기간 : 2022.04.20 ~ 2026.04.184)계약(수주)일자 : 2022.03.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60%	36,540	-	16,126	-	15,028

2024.10.30	1)계약명 : 봉화댐 건설공사2)계약상대방 : 한국수자원공사3)계약기간 : 2019.11.05 ~ 2025.11.244)계약(수주)일자 : 2019.09.255)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60%	19,486	-	15,157	-	15,126

2024.06.20	1)계약명 : 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반시설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2024.06.19 ~ 2029.03.194)계약(수주)일자 : 2024.06.195)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 40%	98,621	-	-	-	-	대표사가 당사 지분포함한 선수금 전액 청구 및 수령하여 공사수행

2024.05.31	1)계약명 : 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 제주외도지역주택조합 3)계약기간 : 2024.05.31 ~ -4)계약(수주)일자 : 2023.11.245)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	39,000	5,782	16,118	5,887	16,001

2024.04.30	1)계약명 : 도시고속도로 연결램프(화랑로 진출입) 설치공사2)계약상대방 : 서울특별시3)계약기간 : 2019.05.08 ~ 2025.02.114)계약(수주)일자 : 2019.04.265)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 49%	10,786	156	7,464	156	7,285

2024.04.29	1)계약명 : 춘천시 온의동 테라스하우스 신축공사2)계약상대방 : 봄내산업개발 주식회사, 주식회사 선진디앤씨3)계약기간 : 2022.02.28 ~ -4)계약(수주)일자 : 2021.09.065)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	36,771	1,121	32,998	-	31,377

2023.12.21	1)계약명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2020.12.23 ~ 2026.06.224)계약(수주)일자 : 2020.12.225)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70%	164,463	373	77,884	798	77,821

2023.12.14	1)계약명 : 부산 광안리 삼부Atlas72 오피스텔 신축사업2)계약상대방 : 주식회사 더베이2043)계약기간 : 실착공일로부터 31개월4)계약(수주)일자 : 2023.05.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	47,025	-	-	-	-	미착공

2023.05.19	1)계약명 : 안양관양 관악로 우회도로 개설공사2)계약상대방 : 한국토지주택공사3)계약기간 : 2021.02.15 ~ 2025.04.144)계약(수주)일자 : 2021.01.185)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 30%	26,420	280	6,774	-	5,929

2023.01.05	1)계약명 : 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사2)계약상대방 : 제주화북주택협동조합3)계약기간 : 실착공일로부터 21개월4)계약(수주)일자 : 2023.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	35,819	-	-	-	-	미착공

2022.06.14	1)계약명 : 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 대한토지신탁(주)3)계약기간 : 실착공일로부터 29개월4)계약(수주)일자 : 2022.06.135)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	63,965	-	-	-	-	미착공

2022.02.16	1)계약명 : 감천항 일반부두(3,4부두 인근지역) 확장공사2)계약상대방 : 부산항만공사3)계약기간 : 2022.02.21 ~ 2025.06.204)계약(수주)일자 : 2022.02.155)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 90%	55,996	-	46,035	23	45,818

2022.01.05	1)계약명 : 광주광역시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사2)계약상대방 : 유한회사 평동로지스틱스3)계약기간 : 실착공일로부터 18개월4)계약(수주)일자 : 2022.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	63,077	-	-	-	-	미착공

2021.06.21	1)계약명 : 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사2)계약상대방 : 내곡지구도시개발사업조합, 유한회사 일봉도시개발3)계약기간 : 2021.06.21 ~ 2025.06.204)계약(수주)일자 : 2020.12.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	181,056	-	2,530	-	-	발주처의 요구에 따라 단독공사에서 공동도급으로 변경하여 지분안분 협의 중

※ 상기 신고일자는 최근 공시일자이며, 계약금액은 전체 계약금액 중 당사지분 금액이며, 해지 및 완료현장은 제외하였습니다.※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. 1) 대금 미수령 사유상기 기재된 미착공 현장의 경우 발주처의 사업진행 준비과정 장기화 및 사업성 저하 등으로 사업이 지연되어 대금 미수령인 상태로, 현장별 검토를 통해 회생법원에 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다. 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반시설 기타공사현장의 경우 공사 진행 중이며, 대표사에서 당사지분포함 선수금 전액을 청구 및 수령하여 공사를 진행 중에 있으며, 공정진행시 기성금을 청구하여 대금을 수령할 예정입니다. 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사현장은 발주처의 PF조달의 어려움으로 당사 단독공사에서 공동도급 공사로 변경을 요청하여 공동사와 지분안분에 대해 협의 중에 있으며, 협의 완료시 변경계약을 진행하고 기청구한 대금을 수령하고, 향후 공사에 대해서 변경된 계약에 따라 대금을 수령할 예정입니다. 2)향후 추진계획당사는 2025년 3월 6일 회생절차개시결정을 받아 회생절차 진행 중에 있으며, 상기 현장 중 미착공 현장 4개를 제외한 현장에 대해 회생법원으로부터 쌍방미이행 쌍무계약 이행 선택 보고 및 쌍방미이행 쌍무계약 해지 허가를 받았습니다.당사는 법원에 보고한 현장에 있어, 원활한 회생절차 종결을 위해 계약조건에 따라 공사를 수행하고 공정률에 따라 공사대금을 수령 중이며, 계약기간내 준공을 목표로 관리하고 있습니다. 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있으며, 변동사항 발생시 단일판매공급계약체결 정정공시 하겠습니다.당사는 발주처의 사업진행 준비과정이 장기화되며 사업이 지연되고 있는 미착공현장4개에 대해 회생법원보고를 위해 검토 중에 있으며, 검토결과에 따라 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다.2025년 4월 16일 회생법원으로부터 쌍방미이행 쌍무계약 해지 허가를 받은 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 , 춘천시 온의동 테라스하우스 신축공사 , 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 , 봉화댐 건설공사 현장은 2025년 4월 16일 단일판매공급계약 해지 공시를 하였으며, 해지에 따른 정산 중에 있습니다.