eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
삼부토건 분기보고서 (2025.09)
분 기 보 고 서

(제 72 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 11월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 삼부토건(주)
대 표 이 사 : 오일록
본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로41길 25, 8층-10층
(전 화) 02-2036-8000
(홈페이지) http://www.sambu.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 한 건
(전 화) 02-2036-8000
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	11	-	1	10	-

합계	11	-	1	10	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	영종이피(주)	2025년07월02일 파산선고 및 2025년 9월 10일 이시파산폐지 결정

-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "삼부토건 주식회사"라고 표기하고, 영문으로는 "SAMBU ENGINEERING CONSTRUCTION CO., LTD"라고 표기합니다. 다. 설립일자 지배회사인 삼부토건(주)는 1948년 4월 1일 설립하여 1955년 5월 14일 설립등기하였으며, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 (1) 주 소 : 서울시 종로구 종로41길 25, 8층-10층(종로6가, 한덕빌딩)(2) 전화번호 : (02)2036-8000(3) 홈페이지 : www.sambu.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

바. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업 당사는 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제1호 취득업체로서 1948년 창립이래 77년 동안 국내외에서 토목, 건축, 주택사업 및 기타 관련사업을 영위하고 있습니다. 또한 2011년부터 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)이 있으며. 매출비중은 국내건설업부문이 95.44%를 차지하고 있으며 주요고객은 한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등 입니다.

연결실체의 사업부문별 자세한 사항은 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 (1) 당사는 신용회복 지연으로 아래와 같이 공공입찰용 신용평가만 받고 있으나, 2025년 2월 24일 회생절차 개시신청에 따라 최저등급(D)으로 하락하였습니다.

(2)공공입찰용 신용평가 현황

평가일	평가대상(유가증권등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2025-03-07	기업신용평가등급	e-9	(주)나이스디앤비(e-1~e-10)	수시평가

2024-05-23	기업신용평가등급	e-5+	(주)나이스디앤비(e-1~e-10)	정기평가

2023-04-19	기업신용평가등급	e-4+	(주)이크레더블(e-1~e-10)	정기평가

2022-04-19	기업신용평가등급	e-3o	(주)이크레더블(e-1~e-10)	정기평가

(3) 신용등급 체계 및 등급 의미[공공입찰용]

구 분	경영상태평가시 회사채 등급에준하는 기업신용평가등급	등 급 정 의

e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함

e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함

e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임

e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음

e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음

e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음

e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음

e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음

e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음

e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.

[회사채 등급]

등급	등급 의미

AAA	원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.

AA	원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.

A	원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.

BBB	원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있음.

BB	원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.

B	원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수 없음.

CCC	채무 불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.

CC	채무 불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음.

C	채무 불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.

D	원금 또는 이자가 지급불능상태에 있음.

◎ 원리금의 적기상환 확실성의 정도에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급중 'AA'등급에서 'B'등급까지는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

[기업어음 등급]

등급	등급 의미

A1	적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.

A2	적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.

A3	적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.

B	적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음.

C	적기상환능력이 의문시됨.

D	지급불능 상태에 있음.

◎ 위의 등급중 'A2'등급에서 'B'등급까지의 3등급에는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	1976년 06월 26일	해당사항 없음
3. 자본금 변동사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.08.14.에 제출된 2024년도 사업보고서(정정) 및 2025년도 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다.
4. 주식의 총수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.08.14.에 제출된 2024년도 사업보고서(정정) 및 2025년도 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다.
5. 정관에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.08.14.에 제출된 2024년도 사업보고서(정정) 및 2025년도 반기보고서를 참고하시기 바랍니다.
1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2025년 도급순위 기준 78위 업체로 77년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있습니다. 2025년도 3분기 매출액은 457억원이고, 매출이익 22억원, 영업손실 583억원, 당기순손실 831억원이 발생하였습니다.(2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.(3)스틸사업부문2025년 9월 24일 당사는 SB C 스틸사업부문 양수도 계약을 체결하였습니다. 계약조건에 따라 계약체결시 공장제작이 완료된 공사에 있어 당사가 진행하여 완료해야하고, 완료시 스틸사업부문은 당사 사업부문에서 제외될 예정입니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 (단위 : 천원)

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율

국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	81,773,637	95.44%

해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	-	0.00%

스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	619,754	0.72%

기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	3,285,160	3.84%

합계	85,678,551	100.00%
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	72기(3분기)	71기(전기)	70기(전전기)	비 고

1	봉강류(철근)	922,000	914,000	1,020,000	단위: 원/톤, 고강 10mm

2	강판류(후판)	1,103,500	1,093,500	1,193,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가

3	레미콘	104,580	106,710	101,621	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)

4	시멘트	136,500	136,500	136,500	단위: 원/톤

5	아스콘	77,000	77,000	77,000	단위: 원/톤

6	전선(LME동)	10,300.00	8,706.00	8,476.00	단위: USD/톤

7	원유(두바이유)	66.92	74.76	76.86	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황 (1) 삼부토건 [2025.01.01~ 2025.09.30 기준] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처

1	철근	32	10.85%	보람종합철강㈜

2	철판	-	0.00%	-

3	형강류	-	0.00%	-

4	파일	-	0.00%	-

5	시멘트	-	0.00%	-

6	레미콘	-	0.00%	-

7	아스콘	-	0.00%	-

8	골재	33	10.95%	㈜금강산업사

9	기타	234	78.20%	㈜디아트, ㈜이노이엔씨, ㈜금강산업사

합 계	299	100.00%

다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	공정가치평가	당3분기	당분기말 장부가액	공시지가	비고

증가	감소

삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,025	225	1,250	164

경기 안산 선부	26,579.00	848	-40	808	1,278

인천 서구	298.00	18	1	19	15

강원 동해	35,603.00	177	-11	166	13

충남 당진 초락	380,389.00	10,692	10,692	7,061

충남 서천 비인	10,004.00	80	-50	30	22

충남 부여	9,917.00	50	-33	17	16

충남 보령	45,621.00	322	-17	305	90

전북 군산	14,777.00	135	-6	129	80

전남 신안 흑산	65,824.00	271	2	273	202

경북 울릉	10,747.80	16	7	23	38

경북 포항	21,004.00	119	-66	53	29

하남미사지식산업센터	571.52	107	-7	100

서울 마포구	119.87	225	-5	220

충남 아산시 신창면	671.00	32	135	167

강릉 주문진	55,054.00	18,198	18,198

기타	185.00	28	-1	27

합계	793,299.19	32,343	134	32,477	9,008

주)삼부토건의 당3분기말 토지 장부가액 32,477백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 32,477백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당3분기	당분기 상각액	당분기말 장부가액	비고

증가	감소

삼부토건	판매관리부문	등기	서울 마포	120	337	-5	332	사회복지회관 상가

등기	하남 미사	482	249	-16	233	지식산업센터

소 계	601	586	0	0	0	565	-

합 계	601	586	0	0	0	565	-

주)삼부토건의 당3분기말 건물 장부가액 565백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 565백만원으로 분류하였습니다.
5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 (1)재무위험관리연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(2)자본관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전 기

부채총계(A)	296,413,278	292,664,231

차입금및사채(B)	64,185,710	66,530,389

현금및현금성자산 등(C)	21,235,366	17,026,421

자본(D)	(50,328,210)	7,667,271

부채비율(A/D)	완전자본잠식	3,817%

순차입금비율((B-C)/D)	완전자본잠식	646%

나. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 다. 기타 옵션계약 체결 현황[삼부토건 : 건설사업]당3분기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약

구 분	내 용	비 고

사업명	마산하수관거 BTL	-

SPC법인	마산아랫물길(주)	-

시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)	-

재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)	-

MKIF (26.44% / 37억원)	-

재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션	-

시작일(약정체결일)	2006.11.07

만료일(운영만료일)	2031.12.19

옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우	-
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보 (단위:백만원)

구분	제72기 3분기말	제71기 기말	제70기 기말

(2025년 09월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)

[유동자산]	136,992	209,361	414,655

현금및현금성자산	21,235	17,027	41,993

단기금융상품	3,000	0	3,251

매출채권및기타채권	56,100	116,581	98,832

당기법인세자산	5	49	53

기타유동자산	55,916	47,380	98,917

재고자산	736	28,324	171,609

[비유동자산]	109,093	90,971	99,087

장기금융상품	11	11	11

당기손익-공정가치금융자산	30,822	33,585	31,387

투자부동산	33,041	14,702	17,367

무형자산	1,088	1,237	664

유형자산	4,060	3,785	17,848

기타채권	40,071	37,491	31,326

기타비유동자산	0	160	484

이연법인세자산	0	0	0

자산 총계	246,085	300,332	513,742

[유동부채]	270,596	269,203	360,356

[비유동부채]	25,817	23,461	51,259

부채 총계	296,413	292,664	411,615

[자본금]	229,682	229,682	204,259

[연결자본잉여금]	114,519	114,519	107,743

[연결이익잉여금]	(392,871)	(332,322)	(204,329)

[연결기타자본]	(1,592)	(716)	(2,312)

[소수주주지분]	(67)	(3,496)	(3,234)

자본 총계	(50,328)	7,667	102,127

(2025.01.01~2025.09.30)	(2024.01.01~2024.12.31)	(2023.01.01~2023.12.31)

계속사업 매출액	86,720	462,426	574,976

계속사업영업손익	(44,776)	(112,578)	(78,152)

계속사업당기순손익	(60,668)	(127,767)	(111,008)

연결 당기순손익	(60,668)	(127,767)	(111,008)

지배회사지분순이익	(60,668)	(127,707)	(110,491)

소수주주지분순이익	0	(60)	(517)

주당순이익(손실)	(264)원	(592)원	(550)원

연결에 포함된 회사수	10	11	11

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위:백만원)

구분	제72기 3분기말	제71기 기말	제70기 기말

(2025년 09월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)

[유동자산]	118,190	227,412	377,555

현금및현금성자산	9,114	12,451	16,092

단기금융상품	0	0	3,250

매출채권및기타채권	54,528	131,743	148,918

당기법인세자산	2	46	11

기타유동자산	54,488	64,585	60,127

재고자산	58	18,587	149,157

[비유동자산]	108,051	97,631	95,380

장기금융상품	11	11	11

당기손익-공정가치금융자산	30,822	33,584	31,387

투자부동산	33,041	14,702	17,367

종속기업투자	9	8	0

무형자산	1,088	1,237	664

유형자산	3,128	2,836	11,149

기타채권	39,952	45,101	34,318

기타비유동자산	0	152	484

이연법인세자산	0	0	0

자산 총계	226,241	325,043	472,935

[유동부채]	251,817	286,920	320,171

[비유동부채]	25,816	23,460	51,258

부채 총계	277,633	310,380	371,429

[자본금]	229,682	229,682	204,259

[자본잉여금]	131,037	131,037	124,260

[이익잉여금]	(387,006)	(321,362)	(201,499)

[기타자본]	(25,104)	(24,694)	(25,514)

자본 총계	(51,392)	14,663	101,506

종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

(2025.01.01~2025.09.30)	(2024.01.01~2024.12.31)	(2023.01.01~2023.12.31)

매출액	71,540	442,721	522,983

영업이익(손실)	(45,934)	(95,026)	(85,929)

당기순이익(손실)	(65,764)	(119,576)	(124,335)

주당순이익(손실)	(286)원	(554)원	(619)원

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.