남광토건 사업보고서 (2024.12)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표정책 및 고객관리 정책당사는 현재 "Haustory"이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 고객들에게 고급화, 차별화 전략을 통해 고객들에게 브랜드 이미지를 심어주고 있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를 더욱 발전시킬 것이며 고객들이 만족할 수 있는 제품으로 다가갈 수 있도록전직원이 하나가 되어서 시공부터 분양까지 모든 고객이 만족할 수 있는 방향으로 나아갈 것입니다.① 인터넷 홈페이지 운영"Haustory" 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양ㆍ공사ㆍ입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. ② 고객센터 운영"Haustory" 고객센터를 운영하여 체계적으로 VOC(Voice Of Customer)를 수렴합니다. 전 사업본부의 유기적인 네트워크로 고객문의에 대응하고 제품 및 서비스개선에 반영함으로써 고객만족과 더불어 기업 발전을 위한 데이터베이스로 활용하고 있으며, 적극적으로 고객의견을 청취, 피드백 활동에 최선을 다하고 있습니다③ 입주고객을 위한 사전점검 서비스입주자 사전점검 행사를 실시하여 "Haustory" 고객으로서의 자부심과 충성도 제고에기여하고 있습니다. ④ VI 매뉴얼 수립 및 적용"Haustory" 현장의 Visual Identity를 통일하는 표준매뉴얼을 구축하고, 이를 기준으로 현장펜스의 CI/BI 및 홍보물을 전사적으로 관리합니다 나. 지적재산권 보유 현황

(1) 토 목

내 용	권 리	등록번호	존속연한

지면 보강을 위한 앵커 및 앵커시공방법	특 허	10-0912930	2028년

프리스트레스 합성형교의 연속지점부상의 상부 및 하부내하력 보강을 위한 강-콘크리트 합성 거더	특 허	10-0944241	2028년

말림이 방지되는 지착식 방수시트	특 허	10-2038306	2039년

편심방지 기능을 가진 가설교량 주형의 긴장 보강구조 및이를 구비한 가설교량	특 허	10-0758709	2026년

이중합성 박스거더	특 허	10-1839760	2037년

선 천공구조가 장착된 PBD 복합장비와 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입 시스템 및 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입시공방법	특 허	10-1597784	2034년

지반 굴착기용 케이싱 가이드 장치	특 허	10-1344096	2033년

교량 캔틸레버부의 슬래브타설용 거푸집	특 허	10-1732681	2033년

피에스 빔, 이를 이용한 에스씨피 거더 및 그 제조방법	특 허	10-1678997	2032년

지반보강용 발포 조성물 및 이를 이용한 지반보강 시공방법	특 허	10-1665377	2035년

NATM공법에서 1조의 추가 전단보강부에 의해 강지보재 조인트부의 전단면적 부족분에 대한 전단보강구조	특 허	10-2282115	2039년

수처리 시설 바닥재용 항균성 폴리우레아 조성물 및 이를 이용한 방수방식공법	특 허	10-2312613	2040년

(2) 건 축

구분	지적재산권의 제목 및 내용	근거법령	취득소요인력 및 시간	상용화여부

특허등록	열 차단 성능을 가진 도막방수공법의조성물과 스티치 본딩법으로 제조된 섬유시트를 이용한 방수시공방법(쿨루프 복합 차열방수공법)	특허법	5명/2년	o

상표등록	도형(Haustory)	상표법	5명/6개월	o

도형(namkwang)	5명/6개월	o

다. 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황1) 산업의 특성건설업은 공학적 차원의 복잡 다기한 시스템산업이며, 토지와 자본, 노동 등 제반 생산요소를 투입하여, 건설시설물을 생산하는 산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭넓은 영역을 가지고 있으며, 산업분류 기준으로 3차 산업에 해당합니다. 건설사업 기본법상 건설업은 토목, 건축, 산업설비, 조경, 환경 시설 등 시설물의 설치, 유지, 보수, 해체 등의 전통적인 정의에서점차 시설물의 전 생애주기에 걸친 모든 활동까지 포괄하는 광의적인 영역으로 확대되고 있습니다. 과거에는 직접적인 시공과 감리 등의 하드웨어적인 요소가 건설 산업의 기본적인 특징이었다면 지금은 시공의 전 단계인 기획, 설계와 시공 후의 영역인 시운전, 유지, 보수 등의 소프트웨어적 요소도 중요한 부가가치 창출 요소로 인식되고 있습니다. 한편, 건설산업이 다른 산업과 구별되는 주요 특징으로 다수의 생산주체가 참여함으로써 전후방 연관효과가 크고, 선계약 후생산 방식으로 진행되며, 건설기간의 장기성으로 인하여 수요와 공급의 시차성이 크다는 특성이 있습니다. 도급방식에 의한 특성상 규격화 및 표준화가 불가능하여 1인 발주자와 다수건설업자의 존재로 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용합니다.2) 산업의 성장성2024년 국내 건설 수주는 지난 2023년 고금리, 고물가, 부동산PF 리스크의 확대로 민간건축을 중심으로 부진해 16.8% 감소한 이후, 공공과 민간 모두 소폭 회복된 영향으로 전년 대비 1.5% 증가한 209.8조원을 기록하였습니다. 공공 수주의 경우 토목은 도로와 철도 관련 발주가 감소해 전년 대비 13.5% 감소한 38.5조원을 기록하였고, 주택은 3기 신도시 공공주택 발주 영향으로 전년 대비 161.2% 증가한 역대 최대 금액인 14.1조원을 기록하였습니다. 민간 수주의 경우, 토목과 주택 수주가 양호해 전년 대비 1.8% 증가한 28.4조원을 기록하며 역대 최대 실적을 경신했습니다. 2024년도 건설 수주가 일부 회복된 것은 일부 긍정적으로 볼 수 있지만, 최근 침체된 건설경기를 회복시키기에는 부족한 것으로 판단되며 정부의 적극적인 역할이 필요해 보입니다. ※ 참고자료 : 한국건설산업연구원(건설동향브리핑, 2025년 02월)

3) 경기변동의 특성건설산업은 공공뿐만 아니라 민간부문에 대한 의존도가 높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있으며 수주산업으로서 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매력 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히, 건설산업은 다른 산업에 비하여 생산, 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 높은 유발 효과를 가지고 있어 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.4) 계절성건설업은 발주자의 투자계획 및 연간 예산활용계획 등에 크게 영향을 받기 때문에 년간 발주계획을 본격적으로 실행하는 2분기와 연말에 발주가 집중되는 경향이 있습니다. 또한 작업이 주로 옥외에서 이루어지므로 계절적으로 봄, 가을의 공사 진행속도가 빠른 특징이 있습니다. 5) 자금조달상의 특성건설산업은 발주처의 공사대금, 분양대금, PF 등을 통해 프로젝트를 진행하며, 건설프로젝트는 수개월에서 수년간의 긴 기간 동안 진행되기 때문에 장기간의 안정적인 자금조달이 필요합니다. 급격한 금리 상승 등은 조달 비용을 증가시키고 건설 지연 을 야기하는 등 다양한 위험과 불확실성을 내포하고 있으므로 자금 조달은 이러한 위험을 고려하여 이루어져야 합니다.6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 건설업의 발전과 국민경제 발전에 기여하기 위한 건설산업기본법과 건설업법, 건축법, 토지이용 및 재개발 등에 관한 법률 등의 다양한 법령과 규제에 의해 조절되고 있는 만큼 정부의 정책 변화에 민감하게 반응하고 있습니다.7) 국내외 시장여건

2025년 국내경제는 미국 관세정책, 정치 불확실성 등의 영향으로 수출과 내수 모두 하방압력이 증대되면서 1.5% 성장하는 데 그칠 전망입니다. 지난해 4/4분기중 성장률은 비상계엄 사태 및 여객기 참사로 경제심리가 위축됨에 따라 내수를 중심으로 회복세가 더뎌지면서 당초 예상을 밑돌았고, 올해 들어서도 위축 영향이 이어지는 가운데 기상여건 악화 등 일시적 요인까지 더해지면서 낮은 성장세를 나타낼 것으로 보입니다. 정치 불확실성이 해소되고 금융여건 완화의 영향이 나타나면서 내수가 완만하게 회복되더라도 금년 성장률은 작년보다 큰 폭 둔화된 1.5%로 전망 됩니다. 건설투자는 부동산 PF 부실 영향 확대로 신규분양도 위축됨에 따라 큰 폭 감소하였습니다. 정부의 연간 SOC 예산도 지난해보다 축소되어 금년에도 감소세가 이어질 전망입니다. 미국은 내수를 중심으로 양호한 성장흐름을 이어가겠으나 신정부의 경제정책과 그 영향에 대한 불확실성이 높은 상황이며, 유로지역은 통화긴축 완화 지속에도 제조업 부진, 정치 불확실성 증대 등으로 개선세가 미약할 것으로 예상됩니다. 중국은 주요국과의 통상마찰이 성장의 하방압력으로 작용하겠으나 적극적 내수 진작책이 이를 일부 완충할 것으로 평가됩니다.

※ 참고자료 : 한국은행(경제전망보고서, 2025년 02월)8) 회사의 경쟁우위요소 시장점유율 추이

(단위 : 억원)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	비고

시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위

토 건	6,398	59	5,685	62	4,954	64	3,816	73	-

※ 자료 : 대한건설협회「2024년도 시공능력 평가액 순위」('24.07.31.)

9) 조직도