남광토건 사업보고서 (2021.12)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표정책 및 고객관리 정책 당사는 현재 "Haustory"이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 고객들에게 고급화, 차별화 전략을 통해 고객들에게 브랜드 이미지를 심어주고 있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를 더욱 발전시킬 것이며 고객들이 만족할 수 있는 제품으로 다가갈 수 있도록전직원이 하나가 되어서 시공부터 분양까지 모든 고객이 만족할 수 있는 방향으로 나아갈 것입니다. ① 인터넷 홈페이지 운영"Haustory" 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양ㆍ공사ㆍ입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. ② 고객센터 운영"Haustory" 고객센터를 운영하여 체계적으로 VOC(Voice Of Customer)를 수렴합니다. 전 사업본부의 유기적인 네트워크로 고객문의에 대응하고 제품 및 서비스개선에 반영함으로써 고객만족과 더불어 기업 발전을 위한 데이터베이스로 활용하고 있으며, 적극적으로 고객의견을 청취, 피드백 활동에 최선을 다하고 있습니다③ 입주고객을 위한 사전점검 서비스입주자 사전점검 행사를 실시하여 "Haustory" 고객으로서의 자부심과 충성도 제고에기여하고 있습니다. ④ VI 매뉴얼 수립 및 적용"Haustory" 현장의 Visual Identity를 통일하는 표준매뉴얼을 구축하고, 이를 기준으로 현장펜스의 CI/BI 및 홍보물을 전사적으로 관리합니다 나. 지적재산권 보유 현황

(1) 토 목

내 용	권 리	등록번호	존속연한

강관말뚝의 유효단면확대용 선단슈장치	특 허	10-0469667	2022년

토류벽의 지지구조	특 허	10-0576293	2024년

흙막이 벽체 지지용 버팀보의 연결구조	특 허	10-0699040	2024년

수건 건조기	특 허	10-0787650	2026년

지면 보강을 위한 앵커 및 앵커시공방법	특 허	10-0912930	2028년

프리스트레스 합성형교의 연속지점부상의 상부 및 하부내하력 보강을 위한 강-콘크리트 합성 거더	특 허	10-0944241	2028년

수직 정원 모듈	특 허	10-1488380	2032년

말림이 방지되는 지착식 방수시트	특 허	10-2038306	2039년

편심방지 기능을 가진 가설교량 주형의 긴장 보강구조 및이를 구비한 가설교량	특 허	10-0758709	2026년

이중합성 박스거더	특 허	10-1839760	2037년

선 천공구조가 장착된 PBD 복합장비와 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입 시스템 및 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입시공방법	특 허	10-1597784	2034년

지반 굴착기용 케이싱 가이드 장치	특 허	10-1344096	2033년

교량 캔틸레버부의 슬래브타설용 거푸집	특 허	10-1732681	2033년

교량의 슬래브 타설용 일체형 거푸집 패널	특 허	10-1678997	2034년

피에스 빔, 이를 이용한 에스씨피 거더 및 그 제조방법	특 허	10-1678997	2034년

(2) 건 축

구분	지적재산권의 제목 및 내용	근거법령	취득소요인력 및 시간	상용화여부

특허등록	강관말뚝의 유효단면확대용 선단슈장치	5명/2년	-	x

다단 헤드확장형 마이크로 파일	5명/2년	-	x

투수 도로판석	5명/2년	-	o

열 차단 성능을 가진 도막방수공법의조성물과 스티치 본딩법으로 제조된 섬유시트를 이용한 방수시공방법(쿨루프 복합 차열방수공법)	5명/2년	-	o

상표등록	도형(Haustory)	상표법	5명/6개월	o

도형(namkwang)	5명/6개월	o

다. 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 1) 산업의 특성 건설업은 공학적 차원의 복잡 다기한 시스템산업이며, 토지와 자본, 노동 등 제반 생산요소를 투입하여, 건설시설물을 생산하는 산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭넓은 영역을 가지고 있으며, 산업분류 기준으로 3차 산업에 해당합니다. 건설사업 기본법상 건설업은 토목, 건축, 산업설비, 조경, 환경 시설 등 시설물의 설치, 유지, 보수, 해체 등의 전통적인 정의에서점차 시설물의 전 생애주기에 걸친 모든 활동까지 포괄하는 광의적인 영역으로 확대되고 있습니다. 과거에는 직접적인 시공과 감리 등의 하드웨어적인 요소가 건설 산업의 기본적인 특징이었다면 지금은 시공의 전 단계인 기획, 설계와 시공 후의 영역인 시운전, 유지, 보수 등의 소프트웨어적 요소도 중요한 부가가치 창출 요소로 인식되고 있습니다. 한편, 건설산업이 다른 산업과 구별되는 주요 특징으로 다수의 생산주체가 참여함으로써 전후방 연관효과가 크고, 선계약 후생산 방식으로 진행되며, 건설기간의 장기성으로 인하여 수요와 공급의 시차성이 크다는 특성이 있습니다. 도급방식에 의한 특성상 규격화 및 표준화가 불가능하여 1인 발주자와 다수건설업자의 존재로 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용합니다. 2) 산업의 성장성최근 건설수주는 양호한 상황이지만, 동행지표인 건설투자는 회복이 매우 더딘 상황입니다. 2021년 건설수주는 9.2% 증가한 212조 원을 기록해 역대 최대치를 경신하는 등 매우 양호한 모습입니다. 공공수주는 주택을 제외한 모든 공종에서 양호한 모습을 보여 전년 대비 7.5% 증가, 역대 두 번째로 높은 56조 원을 기록하였습니다. 민간수주에서도 토목과 비주택 건축수주가 매우 양호해 전년 대비 9.9% 증가, 역대 최대치인 156조 원을 기록하였습니다.한편, 건설투자는 토목과 주거용 건축 투자의 부진으로 전년 대비 1.5% 감소한 260조 원을 기록, 지난 2018년부터 4년 연속 감소세를 지속하고 있습니다. 공종별로는 주거용 건축 투자가 2/4분기에 전년 동기 대비 1.0% 증가하였지만, 3/4분기에 1.8%감소하고 4/4분기에도 0.3% 감소하였습니다. 비주거용 건축 투자는 양호한 회복세를 보이고 있지만 토목투자에서는 침체가 더욱 심화되고 있습니다. 건설투자의 회복 속도가 더딘 이유는 글로벌 자재 가격 상승과 정부의 급진적인 정책으로 인하여 건설공사 물량이 예전처럼 증가하지 못하고 있기 때문으로 보여집니다. 지난 2년 동안 코로나19 사태로 인하여 위축된 숙박업과 도소매업의 종사자를 건설산업에서 많이 흡수하면서 내수 경제에 버팀목 역할을 하였는데, 올해 건설 공사 착공이 감소하고 건설투자가 또다시 위축된다면 경제 전반에 미칠 부정적인 영향이 커질 것으로 전망됩니다. 정책의 실효성을 높이기 위해서 분양가상한제 폐지와 중대재해처벌법의 책임 영역을 명확히 하도록 보완이 필요해 보입니다.※ 참고자료 : 한국건설산업연구원(건설동향브리핑, 2022년 3월)

3) 경기변동의 특성건설산업은 공공뿐만 아니라 민간부문에 대한 의존도가 높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있으며 수주산업으로서 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매력 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히, 건설산업은 다른 산업에 비하여 생산, 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 높은 유발 효과를 가지고 있어 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다. 4) 계절성건설업은 발주자의 투자계획 및 연간 예산활용계획 등에 크게 영향을 받기 때문에 년간 발주계획을 본격적으로 실행하는 2분기와 연말에 발주가 집중되는 경향이 있습니다. 또한 작업이 주로 옥외에서 이루어지므로 계절적으로 봄, 가을의 공사 진행속도가 빠른 특징이 있습니다. 5) 국내외 시장여건

최근 국내외 여건 변화 등을 고려할 때, 경제성장률은 2022년 3.0%, 2023년 2.5% 를 나타낼 것으로 전망됩니다. 국내경제는 대내외 불확실성 증대에도 글로벌 경제활동 재개 지속, 국내 방역 조치 완화 기조 등에 힘입어 양호한 성장세를 지속할 것으로예상됩니다. 올해 들어 설비투자는 기계류와 자동차를 중심으로 소폭의 조정이 이어지는 모습이며 건설투자도 회복 흐름이 주춤하고 있지만, 향후 건설투자는 건물건설이 개선되고토목건설도 증가로 전환되면서 회복세를 나타낼 전망입니다. 주거용 건물건설은 2020년 이후 주택 인허가 및 수주, 착공이 증가세를 지속하고 있으며 올해 중 신규분양 물량도 확대될 예정이지만, 주택거래 위축은 주거용 건물투자의 증가 폭을 제약할 가능성이 있습니다. 비주거용 건물건설은 서비스업 업황이 개선되면서 상업용 건물건설을 중심으로 투자 증가세가 이어질 것으로 예상되며 토목건설 투자는 정부와 공공기관의 투자 확대에 힘입어 증가로 전환할 전망입니다.세계 경제는 감염병 확산세 심화에도 회복 흐름을 이어갈 전망입니다. 주요국은 4/4분기 중 양호한 회복 흐름을 유지하였으나 올해 들어 오미크론 변이 확산으로 성장세가 다소 주춤하고 있습니다. 향후 선진국의 방역 조치 완화, 신흥국의 백신접종 확대 등에 힘입어 경제활동이 점차 재개될 전망이지만, 우크라이나 사태 및 주요국의 통화정책 조기 정상화 움직임 등으로 성장경로의 불확실성은 높은 상황입니다.

※ 참고자료 : 한국은행(경제전망보고서, 2022년 02월)

6) 회사의 경쟁우위요소 시장점유율 추이

(단위 : 억원)

구 분	2021년	2020년	2019년	2018년	비고

시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위

토 건	3,816	73	2,978	90	2,857	100	2,803	97	-

※ 자료 : 대한건설협회「2021년도 시공능력 평가액 순위」('21.07.30.)