남광토건 사업보고서 (2025.12)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표정책 및 고객관리 정책 당사는 현재 "Haustory"이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 고객들에게 고급화, 차별화 전략을 통해 고객들에게 브랜드 이미지를 심어주고 있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를 더욱 발전시킬 것이며 고객들이 만족할 수 있는 제품으로 다가갈 수 있도록전직원이 하나가 되어서 시공부터 분양까지 모든 고객이 만족할 수 있는 방향으로 나아갈 것입니다.① 인터넷 홈페이지 운영"Haustory" 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양ㆍ공사ㆍ입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. ② 고객센터 운영"Haustory" 고객센터를 운영하여 체계적으로 VOC(Voice Of Customer)를 수렴합니다. 전 사업본부의 유기적인 네트워크로 고객문의에 대응하고 제품 및 서비스개선에 반영함으로써 고객만족과 더불어 기업 발전을 위한 데이터베이스로 활용하고 있으며, 적극적으로 고객의견을 청취, 피드백 활동에 최선을 다하고 있습니다③ 입주고객을 위한 사전점검 서비스입주자 사전점검 행사를 실시하여 "Haustory" 고객으로서의 자부심과 충성도 제고에기여하고 있습니다. ④ VI 매뉴얼 수립 및 적용"Haustory" 현장의 Visual Identity를 통일하는 표준매뉴얼을 구축하고, 이를 기준으로 현장펜스의 CI/BI 및 홍보물을 전사적으로 관리합니다 나. 지적재산권 보유 현황

(1) 토 목

내 용	권 리	등록번호	존속연한

지면 보강을 위한 앵커 및 앵커시공방법	특 허	10-0912930	2028년

프리스트레스 합성형교의 연속지점부상의 상부 및 하부내하력 보강을 위한 강-콘크리트 합성 거더	특 허	10-0944241	2028년

말림이 방지되는 지착식 방수시트	특 허	10-2038306	2039년

편심방지 기능을 가진 가설교량 주형의 긴장 보강구조 및이를 구비한 가설교량	특 허	10-0758709	2026년

이중합성 박스거더	특 허	10-1839760	2037년

교량 캔틸레버부의 슬래브타설용 거푸집	특 허	10-1732681	2033년

피에스 빔, 이를 이용한 에스씨피 거더 및 그 제조방법	특 허	10-1678997	2032년

지반보강용 발포 조성물 및 이를 이용한 지반보강 시공방법	특 허	10-1665377	2035년

NATM공법에서 1조의 추가 전단보강부에 의해 강지보재 조인트부의 전단면적 부족분에 대한 전단보강구조	특 허	10-2282115	2039년

수처리 시설 바닥재용 항균성 폴리우레아 조성물 및 이를 이용한 방수방식공법	특 허	10-2312613	2040년

(2) 건 축

구분	지적재산권의 제목 및 내용	근거법령	취득소요인력 및 시간	상용화여부

특허등록	열 차단 성능을 가진 도막방수공법의조성물과 스티치 본딩법으로 제조된 섬유시트를 이용한 방수시공방법(쿨루프 복합 차열방수공법)	특허법	5명/2년	o

상표등록	도형(Haustory)	상표법	5명/6개월	o

도형(namkwang)	5명/6개월	o

다. 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 1) 산업의 특성건설업은 공학적 차원의 복잡 다기한 시스템산업이며, 토지와 자본, 노동 등 제반 생산요소를 투입하여, 건설시설물을 생산하는 산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭넓은 영역을 가지고 있으며, 산업분류 기준으로 3차 산업에 해당합니다. 건설사업 기본법상 건설업은 토목, 건축, 산업설비, 조경, 환경 시설 등 시설물의 설치, 유지, 보수, 해체 등의 전통적인 정의에서점차 시설물의 전 생애주기에 걸친 모든 활동까지 포괄하는 광의적인 영역으로 확대되고 있습니다. 과거에는 직접적인 시공과 감리 등의 하드웨어적인 요소가 건설 산업의 기본적인 특징이었다면 지금은 시공의 전 단계인 기획, 설계와 시공 후의 영역인 시운전, 유지, 보수 등의 소프트웨어적 요소도 중요한 부가가치 창출 요소로 인식되고 있습니다. 한편, 건설산업이 다른 산업과 구별되는 주요 특징으로 다수의 생산주체가 참여함으로써 전후방 연관효과가 크고, 선계약 후생산 방식으로 진행되며, 건설기간의 장기성으로 인하여 수요와 공급의 시차성이 크다는 특성이 있습니다. 도급방식에 의한 특성상 규격화 및 표준화가 불가능하여 1인 발주자와 다수건설업자의 존재로 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용합니다.2) 산업의 성장성

2025년 국내 건설 수주는 지난 2024년 고금리·고물가 환경과 부동산 PF 경색, 정치적 불확실성 등 복합적인 요인으로 침체가 심화된 가운데, 일부 공공 물량 확대에도 불구하고 전반적인 회복세는 제한적인 것으로 나타났습니다. 특히 2025년 건설투자는 전년 대비 9.9% 감소한 261.4조 원을 기록하며, 2020년 이후 5년 연속 감소세를 이어갔고, 이는 IMF 외환위기 직후인 1998년 이후 27년 만의 최대 감소폭으로 사실상 ‘건설 쇼크’ 수준의 급격한 침체로 평가되고 있습니다.

고금리 기조 장기화로 자금조달 비용이 상승하고, 미분양 적체 및 PF 대출 보수화로 신규 착공이 위축되면서 민간 부문의 회복이 지연되고 있습니다. 여기에 자재비 중심의 공사비 급등과 가격 비동조화 현상이 구조적으로 고착화되며 산업 전반의 수익성이 악화되고 있는 상황입니다.

한편, 해외건설 수주는 2025년 472.7억 달러를 기록해 2014년 이후 최고치를 경신하며 4년 연속 증가세를 이어갔습니다. 특히 유럽 지역 대형 원전 사업 수주 영향으로 지역별 실적이 크게 개선되었고, 공종별로는 산업설비 부문이 전체의 74.6%를 차지하며 성장을 견인했습니다.

2026년 글로벌 건설시장은 전년 대비 6.8% 성장한 16.2조 달러 규모로 확대될 전망이나, 국내 건설경기의 구조적 침체를 단기간에 해소하기에는 한계가 있는 것으로 보입니다. 이에 따라 단순한 경기 부양을 넘어, 공사비 변동 리스크를 완화할 수 있는 금융 기반 관리체계 도입과 공공 주도의 선구매·시장 조성 전략 등 보다 적극적이고선제적인 정책 대응이 필요할 것으로 판단됩니다.

※ 참고자료 : 한국건설산업연구원(건설동향브리핑, 2026년 02월)

3) 경기변동의 특성건설산업은 공공뿐만 아니라 민간부문에 대한 의존도가 높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있으며 수주산업으로서 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매력 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히, 건설산업은 다른 산업에 비하여 생산, 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 높은 유발 효과를 가지고 있어 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.4) 계절성건설업은 발주자의 투자계획 및 연간 예산활용계획 등에 크게 영향을 받기 때문에 년간 발주계획을 본격적으로 실행하는 2분기와 연말에 발주가 집중되는 경향이 있습니다. 또한 작업이 주로 옥외에서 이루어지므로 계절적으로 봄, 가을의 공사 진행속도가 빠른 특징이 있습니다. 5) 자금조달상의 특성건설산업은 발주처의 공사대금, 분양대금, PF 등을 통해 프로젝트를 진행하며, 건설프로젝트는 수개월에서 수년간의 긴 기간 동안 진행되기 때문에 장기간의 안정적인 자금조달이 필요합니다. 급격한 금리 상승 등은 조달 비용을 증가시키고 건설 지연 을 야기하는 등 다양한 위험과 불확실성을 내포하고 있으므로 자금 조달은 이러한 위험을 고려하여 이루어져야 합니다.6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 건설업의 발전과 국민경제 발전에 기여하기 위한 건설산업기본법과 건설업법, 건축법, 토지이용 및 재개발 등에 관한 법률 등의 다양한 법령과 규제에 의해 조절되고 있는 만큼 정부의 정책 변화에 민감하게 반응하고 있습니다.7) 국내외 시장여건

2026년 국내경제는 미국의 관세정책 불확실성과 비IT부문 회복 지연 등 하방요인이상존하고 있으나, 반도체 경기 개선과 세계경제의 예상보다 양호한 흐름에 힘입어 2.0% 성장할 것으로 전망됩니다.

지난해(2025년)에는 성장률이 1.0%에 그쳤으나, 올해 들어서는 반도체를 중심으로 수출 증가세가 확대되고, 소득여건 개선에 힘입어 민간소비도 완만한 회복 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다. 다만 건설경기의 더딘 회복과 비IT부문의 부진은 성장의 제약요인으로 작용할 전망입니다.

건설투자는 지난해 큰 폭 감소(-9.9%) 이후 올해에는 소폭 반등(1.0%)이 예상되나, 부동산 PF 부실 여파와 신규 분양 위축의 영향으로 회복 속도는 제한적일 것으로 보입니다. 정부의 SOC 투자도 과거 대비 빠른 확장세를 기대하기는 어려운 상황입니다.

대외여건을 보면, 미국은 AI 인프라 투자 확대와 정책지원에 힘입어 견조한 성장세를이어가겠으나, 관세정책을 둘러싼 불확실성은 여전히 높은 상황입니다. 유로지역은 완화적 금융여건과 재정지출 확대에도 불구하고 제조업 부진과 정치적 불확실성으로완만한 성장에 그칠 전망입니다. 중국은 부동산 침체와 내수 부진이 이어지겠으나, 수출 다변화 및 적극적 내수 부양정책이 하방압력을 일부 완충할 것으로 평가됩니다.

한편 소비자물가는 수요 측 압력이 제한적인 가운데 일부 비용상승 요인으로 인해 2.2% 상승할 전망이며, 경상수지는 반도체 가격 상승에 힘입어 흑자 규모가 확대될 것으로 예상됩니다.

※ 참고자료 : 한국은행(경제전망보고서, 2026년 02월)8) 회사의 경쟁우위요소 시장점유율 추이

(단위 : 억원)

구 분	2025년	2024년	2023년	2022년	비고

시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위

토 건	7,840	51	6,398	59	5,685	62	4,954	64	-

※ 자료 : 대한건설협회「2025년도 시공능력 평가액 순위」('25.07.31.)

9) 조직도