남광토건 반기보고서 (2024.06)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표정책 및 고객관리 정책당사는 현재 "Haustory"이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 고객들에게 고급화, 차별화 전략을 통해 고객들에게 브랜드 이미지를 심어주고 있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를 더욱 발전시킬 것이며 고객들이 만족할 수 있는 제품으로 다가갈 수 있도록전직원이 하나가 되어서 시공부터 분양까지 모든 고객이 만족할 수 있는 방향으로 나아갈 것입니다.① 인터넷 홈페이지 운영"Haustory" 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양ㆍ공사ㆍ입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. ② 고객센터 운영"Haustory" 고객센터를 운영하여 체계적으로 VOC(Voice Of Customer)를 수렴합니다. 전 사업본부의 유기적인 네트워크로 고객문의에 대응하고 제품 및 서비스개선에 반영함으로써 고객만족과 더불어 기업 발전을 위한 데이터베이스로 활용하고 있으며, 적극적으로 고객의견을 청취, 피드백 활동에 최선을 다하고 있습니다③ 입주고객을 위한 사전점검 서비스입주자 사전점검 행사를 실시하여 "Haustory" 고객으로서의 자부심과 충성도 제고에기여하고 있습니다. ④ VI 매뉴얼 수립 및 적용"Haustory" 현장의 Visual Identity를 통일하는 표준매뉴얼을 구축하고, 이를 기준으로 현장펜스의 CI/BI 및 홍보물을 전사적으로 관리합니다 나. 지적재산권 보유 현황

(1) 토 목

내 용	권 리	등록번호	존속연한

흙막이 벽체 지지용 버팀보의 연결구조	특 허	10-0699040	2024년

지면 보강을 위한 앵커 및 앵커시공방법	특 허	10-0912930	2028년

프리스트레스 합성형교의 연속지점부상의 상부 및 하부내하력 보강을 위한 강-콘크리트 합성 거더	특 허	10-0944241	2028년

수직 정원 모듈	특 허	10-1488380	2032년

말림이 방지되는 지착식 방수시트	특 허	10-2038306	2039년

편심방지 기능을 가진 가설교량 주형의 긴장 보강구조 및이를 구비한 가설교량	특 허	10-0758709	2026년

이중합성 박스거더	특 허	10-1839760	2037년

선 천공구조가 장착된 PBD 복합장비와 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입 시스템 및 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입시공방법	특 허	10-1597784	2034년

지반 굴착기용 케이싱 가이드 장치	특 허	10-1344096	2033년

교량 캔틸레버부의 슬래브타설용 거푸집	특 허	10-1732681	2033년

피에스 빔, 이를 이용한 에스씨피 거더 및 그 제조방법	특 허	10-1678997	2032년

지반보강용 발포 조성물 및 이를 이용한 지반보강 시공방법	특 허	10-1665377	2035년

NATM공법에서 1조의 추가 전단보강부에 의해 강지보재 조인트부의 전단면적 부족분에 대한 전단보강구조	특 허	10-2282115	2039년

교량의 슬래브 타설용 일체형 거푸집 패널	특 허	10-1678997	2034년

(2) 건 축

구분	지적재산권의 제목 및 내용	근거법령	취득소요인력 및 시간	상용화여부

특허등록	열 차단 성능을 가진 도막방수공법의조성물과 스티치 본딩법으로 제조된 섬유시트를 이용한 방수시공방법(쿨루프 복합 차열방수공법)	특허법	5명/2년	o

상표등록	도형(Haustory)	상표법	5명/6개월	o

도형(namkwang)	5명/6개월	o

다. 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황1) 산업의 특성건설업은 공학적 차원의 복잡 다기한 시스템산업이며, 토지와 자본, 노동 등 제반 생산요소를 투입하여, 건설시설물을 생산하는 산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭넓은 영역을 가지고 있으며, 산업분류 기준으로 3차 산업에 해당합니다. 건설사업 기본법상 건설업은 토목, 건축, 산업설비, 조경, 환경 시설 등 시설물의 설치, 유지, 보수, 해체 등의 전통적인 정의에서점차 시설물의 전 생애주기에 걸친 모든 활동까지 포괄하는 광의적인 영역으로 확대되고 있습니다. 과거에는 직접적인 시공과 감리 등의 하드웨어적인 요소가 건설 산업의 기본적인 특징이었다면 지금은 시공의 전 단계인 기획, 설계와 시공 후의 영역인 시운전, 유지, 보수 등의 소프트웨어적 요소도 중요한 부가가치 창출 요소로 인식되고 있습니다. 한편, 건설산업이 다른 산업과 구별되는 주요 특징으로 다수의 생산주체가 참여함으로써 전후방 연관효과가 크고, 선계약 후생산 방식으로 진행되며, 건설기간의 장기성으로 인하여 수요와 공급의 시차성이 크다는 특성이 있습니다. 도급방식에 의한 특성상 규격화 및 표준화가 불가능하여 1인 발주자와 다수건설업자의 존재로 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용합니다.2) 산업의 성장성2024년 1/4분기 건설업 매출액 증가율은 3.97%로 2023년 4/4분기 매출액 증가율인 6.35%에 비해 2.38%p 하락했습니다. 2023년 건설업 매출액증가율이 2022년에 비해 4.76%p 하락했던 것을 고려하면 매출액 증가율의 하락 추이가 지속되고 있는 것으로 나타납니다. 건설업 매출액 상승 폭 둔화와 더불어 건설공사비와 금융비용 등의증가로 인해 수익성 지표가 악화되는 추이를 보이고 있으며, 이자 보상 비율 역시 전년 동기 대비 큰 폭으로 하락하였습니다.건설산업은 국민경제의 기반이 되는 인프라 건설뿐만 아니라 높은 고용 창출 효과, 국가 경제성장의 밑거름으로서 한국 경세 성장의 근간이 된 산업이지만, 21세기 들어 세계경제구조의 급변과 크고 작은 전쟁, 코로나 등 팬데믹 등의 영향으로 인한 여건의 변화는 건설산업에 더 치명적으로 작용하고 회복에 더 큰 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 위기를 극복하기 위해 건설회사에서 친환경기업으로 변신하고, 스마트양식 등 새로운 시도들을 도입하는 혁신이 필요해 보입니다.※ 참고자료 : 한국건설산업연구원(건설동향브리핑, 2024년 07월)

3) 경기변동의 특성건설산업은 공공뿐만 아니라 민간부문에 대한 의존도가 높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있으며 수주산업으로서 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매력 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히, 건설산업은 다른 산업에 비하여 생산, 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 높은 유발 효과를 가지고 있어 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.4) 계절성건설업은 발주자의 투자계획 및 연간 예산활용계획 등에 크게 영향을 받기 때문에 년간 발주계획을 본격적으로 실행하는 2분기와 연말에 발주가 집중되는 경향이 있습니다. 또한 작업이 주로 옥외에서 이루어지므로 계절적으로 봄, 가을의 공사 진행속도가 빠른 특징이 있습니다. 5) 자금조달상의 특성건설산업은 발주처의 공사대금, 분양대금, PF 등을 통해 프로젝트를 진행하며, 건설프로젝트는 수개월에서 수년간의 긴 기간 동안 진행되기 때문에 장기간의 안정적인 자금조달이 필요합니다. 급격한 금리 상승 등은 조달 비용을 증가시키고 건설 지연 을 야기하는 등 다양한 위험과 불확실성을 내포하고 있으므로 자금 조달은 이러한 위험을 고려하여 이루어져야 합니다.6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 건설업의 발전과 국민경제 발전에 기여하기 위한 건설산업기본법과 건설업법, 건축법, 토지이용 및 재개발 등에 관한 법률 등의 다양한 법령과 규제에 의해 조절되고 있는 만큼 정부의 정책 변화에 민감하게 반응하고 있습니다.7) 국내외 시장여건

최근 국내 경제는 그간의 수출 중심의 회복세가 보다 뚜렷해지면서 지난 2월 전망을 상당폭 상회하는 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 내수의 경우 당초 우려에 비해 물가 둔화, 기업 수익성 증가 등에 따른 가계 소득여건 개선에 힘입어 하반기부터 점차 회복세가 뚜렷해질 것으로 보입니다. 이에 따라 올해 성장률은 지난 전망치인 2.1%를 0.4%p 상회하는 2.5%로 예상됩니다. 내년에는 금년 상향 조정의 기저효과가 일부 작용하여 당초 예상인 2.3%보다 다소 하향 조정된 2.1% 성장할 전망입니다.건설투자는 신규 착공 및 수주 등 각종 선행 지표의 부진에도 양호한 기상여건으로 대규모 공사가 빠르게 진척됨에 따라 일시적으로 큰 폭 증가 전환하였습니다. 그러나 향후 건설투자는 주거용, 상업용 건물을 중심으로 한 입주 물량 축소와 신규 착공 부진 지속의 영향으로 공사 물량 감소가 본격화되면서 부진할 전망입니다. IT 경기 호조에 힘입은 공장 증설 가능성, 부동산 PF 구조조정 관련 불확실성 등이 각각 리스크로 작용하고 있는 점을 감안할 때 건설투자는 금년중 2.0% 감소하고 내년에도 1.1% 감소할 것으로 예상됩니다.세계경제는 앞으로 완만한 성장 흐름을 이어갈 것으로 예상되며, 미국은 소비 및 투자 증가세 지속에 힘입어 양호한 성장세가 이어질 전망입니다. 유로 지역은 그간의 부진에서 벗어나 소비를 중심으로 완만하게 개선될 것으로 보입니다. 중국 또한 부동산 경기 부진에도 불구하고 수출 개선과 정부 경기부양책으로 금년 성장률이 4%대 후반으로 전망됩니다.

※ 참고자료 : 한국은행(경제전망보고서, 2024년 05월)

8) 회사의 경쟁우위요소 시장점유율 추이

(단위 : 억원)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	비고

시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위

토 건	6,398	59	5,685	62	4,954	64	3,816	73	-

※ 자료 : 대한건설협회「2024년도 시공능력 평가액 순위」('24.07.31.)

9) 조직도