남광토건 사업보고서 (2022.12)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표정책 및 고객관리 정책당사는 현재 "Haustory"이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 고객들에게 고급화, 차별화 전략을 통해 고객들에게 브랜드 이미지를 심어주고 있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를 더욱 발전시킬 것이며 고객들이 만족할 수 있는 제품으로 다가갈 수 있도록전직원이 하나가 되어서 시공부터 분양까지 모든 고객이 만족할 수 있는 방향으로 나아갈 것입니다.① 인터넷 홈페이지 운영"Haustory" 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양ㆍ공사ㆍ입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. ② 고객센터 운영"Haustory" 고객센터를 운영하여 체계적으로 VOC(Voice Of Customer)를 수렴합니다. 전 사업본부의 유기적인 네트워크로 고객문의에 대응하고 제품 및 서비스개선에 반영함으로써 고객만족과 더불어 기업 발전을 위한 데이터베이스로 활용하고 있으며, 적극적으로 고객의견을 청취, 피드백 활동에 최선을 다하고 있습니다③ 입주고객을 위한 사전점검 서비스입주자 사전점검 행사를 실시하여 "Haustory" 고객으로서의 자부심과 충성도 제고에기여하고 있습니다. ④ VI 매뉴얼 수립 및 적용"Haustory" 현장의 Visual Identity를 통일하는 표준매뉴얼을 구축하고, 이를 기준으로 현장펜스의 CI/BI 및 홍보물을 전사적으로 관리합니다 나. 지적재산권 보유 현황

(1) 토 목

내 용	권 리	등록번호	존속연한

흙막이 벽체 지지용 버팀보의 연결구조	특 허	10-0699040	2024년

수건 건조기	특 허	10-0787650	2026년

지면 보강을 위한 앵커 및 앵커시공방법	특 허	10-0912930	2028년

프리스트레스 합성형교의 연속지점부상의 상부 및 하부내하력 보강을 위한 강-콘크리트 합성 거더	특 허	10-0944241	2028년

수직 정원 모듈	특 허	10-1488380	2032년

말림이 방지되는 지착식 방수시트	특 허	10-2038306	2039년

편심방지 기능을 가진 가설교량 주형의 긴장 보강구조 및이를 구비한 가설교량	특 허	10-0758709	2026년

이중합성 박스거더	특 허	10-1839760	2037년

선 천공구조가 장착된 PBD 복합장비와 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입 시스템 및 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입시공방법	특 허	10-1597784	2034년

지반 굴착기용 케이싱 가이드 장치	특 허	10-1344096	2033년

교량 캔틸레버부의 슬래브타설용 거푸집	특 허	10-1732681	2033년

교량의 슬래브 타설용 일체형 거푸집 패널	특 허	10-1678997	2034년

피에스 빔, 이를 이용한 에스씨피 거더 및 그 제조방법	특 허	10-1678997	2032년

지반보강용 발포 조성물 및 이를 이용한 지반보강 시공방법	특 허	10-1665377	2035년

(2) 건 축

구분	지적재산권의 제목 및 내용	근거법령	취득소요인력 및 시간	상용화여부

특허등록	강관말뚝의 유효단면확대용 선단슈장치	5명/2년	-	x

열 차단 성능을 가진 도막방수공법의조성물과 스티치 본딩법으로 제조된 섬유시트를 이용한 방수시공방법(쿨루프 복합 차열방수공법)	5명/2년	-	o

상표등록	도형(Haustory)	상표법	5명/6개월	o

도형(namkwang)	5명/6개월	o

다. 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황1) 산업의 특성건설업은 공학적 차원의 복잡 다기한 시스템산업이며, 토지와 자본, 노동 등 제반 생산요소를 투입하여, 건설시설물을 생산하는 산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭넓은 영역을 가지고 있으며, 산업분류 기준으로 3차 산업에 해당합니다. 건설사업 기본법상 건설업은 토목, 건축, 산업설비, 조경, 환경 시설 등 시설물의 설치, 유지, 보수, 해체 등의 전통적인 정의에서점차 시설물의 전 생애주기에 걸친 모든 활동까지 포괄하는 광의적인 영역으로 확대되고 있습니다. 과거에는 직접적인 시공과 감리 등의 하드웨어적인 요소가 건설 산업의 기본적인 특징이었다면 지금은 시공의 전 단계인 기획, 설계와 시공 후의 영역인 시운전, 유지, 보수 등의 소프트웨어적 요소도 중요한 부가가치 창출 요소로 인식되고 있습니다. 한편, 건설산업이 다른 산업과 구별되는 주요 특징으로 다수의 생산주체가 참여함으로써 전후방 연관효과가 크고, 선계약 후생산 방식으로 진행되며, 건설기간의 장기성으로 인하여 수요와 공급의 시차성이 크다는 특성이 있습니다. 도급방식에 의한 특성상 규격화 및 표준화가 불가능하여 1인 발주자와 다수건설업자의 존재로 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용합니다.2) 산업의 성장성국내 건설 수주는 지난 2021년에는 212.0조 원을 기록하였으며, 2022년에도 223.5 조 원으로 역대 최대치를 경신하였으나 2023년에는 정부 SOC 예산의 10% 이상 감소하고, 기준금리가 급등하는 등 시장 상황이 어려운 영향으로 전년 대비 7.5% 감소한 205.8조 원을 기록할 전망입니다. 발주 부문별로 정부 지출 구조조정의 일환으로 SOC 예산(안)이 3년래 최저치를 기록할 것으로 전망되어 공공 수주는 3.1% 감소할 것으로 보이며, 민간 수주는 금리상승 및 부동산 시장 침체 영향으로 건축 공사 위주로 위축이 발생하여 전년 대비 9.0% 감소할 것으로 예상됩니다. 공종별로는 토목 수주의 경우 정부 공사 발주와 민간의 기계 설치 플랜트 수주 모두 전년 대비 감소할 전망이지만, 주택 수주의 경우 정부의 도심 복합사업 활성화 계획의 일환과 규제 완화 기조로 수도권의 재개발 및 재건축 수주는 양호할 전망입니다. 금리 인상과 부동산 PF 사업에 대한 금융규제 강화로 개발사업 전반에서 신용경색이발생하였습니다. 특히 10월 레고랜드 2,050억 원의 강원도 보증채무 디폴트 발생 이후 자본시장 전반으로 자금조달 애로가 확산하고 있습니다. 건설 금융 시장의 불안전성 해소를 위하여 정부의 적극적 위기 대응 정책이 필요해 보입니다.※ 참고자료 : 한국건설산업연구원(건설동향브리핑, 2022년 11월)

3) 경기변동의 특성건설산업은 공공뿐만 아니라 민간부문에 대한 의존도가 높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있으며 수주산업으로서 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매력 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히, 건설산업은 다른 산업에 비하여 생산, 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 높은 유발 효과를 가지고 있어 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.4) 계절성건설업은 발주자의 투자계획 및 연간 예산활용계획 등에 크게 영향을 받기 때문에 년간 발주계획을 본격적으로 실행하는 2분기와 연말에 발주가 집중되는 경향이 있습니다. 또한 작업이 주로 옥외에서 이루어지므로 계절적으로 봄, 가을의 공사 진행속도가 빠른 특징이 있습니다. 5) 국내외 시장여건

최근 국내외 여건 변화 등을 감안할 때, 경제성장률은 2023년 1.6%, 2024년 2.4% 를 나타낼 것으로 전망됩니다. 국내경제는 글로벌 경기둔화, 금리상승 등의 영향으로상반기중 부진한 성장 흐름을 이어갈 것으로 예상되며 하반기 이후에는 중국 및 IT 경기 회복 등으로 점차 나아질 것으로 예상되지만 전망의 불확실성은 높은 상황입니다. 민간 소비는 실질구매력 둔화, 원리금 상환 부담 증대 등으로 회복세가 완만할 것으로 보이며 설비 투자는 글로벌 경기둔화와 금융 비중 증대 등의 영향으로 부진할 전망입니다. 건설 투자는 2022년 하반기 신규 분양 및 정부 SOC 예산 집행 증가 등으로 일시적으로 반등하였지만, 향후 철근 및 시멘트 등 건설자재 가격 하락이 제한되고 있고 신규 분양 위축으로 소폭 하락할 것으로 예상됩니다.중국은 지난해 12월 방역 정책 전환 이후 감염병 상황이 안정되면서 경제활동이 빠르게 재개하고 있습니다. 중국의 봉쇄정책으로 위축됐던 대중 재화 수출은 중국 리오프닝으로 앞으로 점차 회복되겠으나 실제 영향은 중국인 관광객 회복 정도, 글로벌 에너지 가격 파급 등에 따라 달라질 수 있으며 현재로서는 불확실성이 높은 상황입니다.

※ 참고자료 : 한국은행(경제전망보고서, 2023년 02월)

6) 회사의 경쟁우위요소 시장점유율 추이

(단위 : 억원)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	비고

시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위	시공능력평가액	도급순위

토 건	4,954	64	3,816	73	2,978	90	2,857	100	-

※ 자료 : 대한건설협회「2022년도 시공능력 평가액 순위」('22.07.31.)