동국홀딩스 사업보고서 (2025.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등의 유의사항1) 재무제표 재작성

해당사항이 없어 기재를 생략합니다.

2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

가) 자산양수(1) 거래상대방

구 분	내 용

발행회사	CSP (Companhia Siderurgica do Pecem)

양수주식수(주)	3,539,346,391

양수금액(원)	908,875,829,538

양수인	동국홀딩스(주)

양도인	CSP (Companhia Siderurgica do Pecem)

(2) 진행경과 및 일정

구 분	일 자	비고

외부평가기간	2022년 08월 02일 ~ 2022년 08월 11일	성현 회계법인

이사회결의일	2022년 08월 12일	-

주요사항보고서 제출일	2022년 08월 12일	-

거래 종결일	2023년 03월 09일	-

※ 자세한 사항은 2023년 3월 10일 공시한 합병등종료보고서를 참조하시기 바랍니다.

나) 자산양도(1) 거래상대방

구 분	내 용

발행회사	CSP (Companhia Siderurgica do Pecem)

양도주식수(주)	5,906,912,539

양도금액(원)	868,577,827,316

양수인	ArcelorMittal Brasil S.A.

양도인	동국홀딩스(주)

(2) 진행경과 및 일정

구 분	일 자	비고

외부평가기간	2022년 08월 02일 ~ 2022년 08월 11일	성현 회계법인

이사회결의일	2022년 08월 12일	-

주요사항보고서 제출일	2022년 08월 12일	-

거래 종결일	2023년 03월 09일	-

※ 자세한 사항은 2023년 3월 10일 공시한 합병등종료보고서를 참조하시기 바랍니다 .

다) 분할당사는 지주회사 체제 전환을 위해 2022년 12월 9일 이사회 결의로 회사분할을 결정하였고 2023년 5월 12일 임시주주총회에서 승인되어 2023년 6월 1일을 분할기일로 인적분할 하였습니다. (1) 회사 분할 방법ㆍ내용상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할회사는 열연사업부문 및 냉연사업부문을 분할하여 분할신설회사를 설립하고, 분할존속회사는 상장법인으로 존속하였습니다.

구분	회사명	사업부문	비고

분할존속회사	동국홀딩스(주)	자회사 및 피투자회사 지분의 관리 등을 목적으로 하는 투자사업부문	상장법인

분할신설회사	동국제강(주)	열연사업부문	상장법인

분할신설회사	동국씨엠(주)	냉연사업부문	상장법인

분할신설회사들은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조, 제41조 및 제42조에 따른 재상장심사를 거쳐 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였으며, 분할존속회사인 동국홀딩스 주식회사(이하 "분할존속회사"라 함)는 유가증권시장 상장규정 제46조에 따라 변경상장하였습니다.(2) 분할가액 및 그 산출 근거분할회사의 분할 신주배정 기준일에 주주명부에 등재되어 있는 주주에게 분할회사 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 분할신설회사 주식을 배정하였습니다.

구 분	분할신설회사1	분할신설회사2

상 호	동국제강(주)	동국씨엠(주)

보통주	0.5198218주	0.3132956주

* 동국제강 주식회사(가칭) 배정비율 산정근거 = (a) X (b) = 0.5198218* 동국씨엠 주식회사(가칭) 배정비율 산정근거 = (a) X (b) = 0.3132956

(a) 분할비율: 2022년 9월 30일 현재의 재무상태표를 기준으로 각 분할대상사업부문의 순자산 장부가액을 분할전 순자산 장부가액에 자기주식 장부가액을 합산한 금액으로 나누어 산정합니다.

[분할신설회사1 순자산 (1,596,649,023,976원) + 신설회사 자기주식 (0원)]
---------------------------------------------------------------- = 0.5198218
[분할전 순자산(3,024,594,631,568원) + 분할전 자기주식(46,936,654,389원)]

[분할신설회사2 순자산 (962,297,240,711원) + 신설회사 자기주식 (0원)]
---------------------------------------------------------------- = 0.3132956
[분할전 순자산(3,024,594,631,568원) + 분할전 자기주식(46,936,654,389원)]

(b) 1주의 금액비율: 분할회사의 1주의 금액 5,000원÷분할신설회사의 1주의 금액 5,000원

[분할전 1주의 금액(5,000원)]
---------------------------------------------------------------- = 1.0
[분할신설회사 1주의 금액(5,000원)]

한편, 분할회사의 경우 분할신주 배정기준일에 분할되는 회사의 주주명부에 등재되어 있는 주주들이 보유한 보통주 1주당 0.1668826주의 비율로 주식을 병합하였습니다.

상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다.

(단위: 주)

구분	분할전	분할후

동국제강(주)	동국홀딩스(주)	동국제강(주)	동국씨엠(주)	합계

보통주	95,432,737	15,926,064	49,608,017	29,898,656	95,432,737

(3) 분할의 주요일정

구분	일자

분할계획서 승인을 위한 이사회 결의일	2022년 12월 09일

주요사항보고서 제출일	2022년 12월 09일

증권신고서 제출일	2023년 03월 21일

분할주주총회를 위한 주주확정일	2023년 04월 05일

주주총회 소집공고 및 통지일	2023년 04월 27일

분할계획서 승인을 위한 주주총회일	2023년 05월 12일

주식병합 공고 및 통지일	2023년 05월 12일

신주 배정 기준일	2023년 05월 31일

분할기일	2023년 06월 01일

분할보고총회 및 창립총회 갈음 이사회 결의 및 공고일	2023년 06월 01일

분할등기 신청일	2023년 06월 01일

변경상장 및 재상장일	2023년 06월 16일

(4) 재무적 영향 (가) 분할신설회사들로 이전되는 재산과 그 가액인적분할을 통해 회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 분할회사의 2023년 5월 12일자 주주총회의 승인을 받은 분할계획서상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되,분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다. 분할신설회사들에 승계된 분할대상사업부문의 자산 및 부채의 세부내역의 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

과목	동국제강(주)	동국씨엠(주)

자산

유동자산	1,417,299	859,297

현금및현금성자산	244,126	309,200

매출채권	490,302	283,285

기타수취채권	2,188	479

재고자산	673,643	259,451

기타자산	7,040	6,882

비유동자산	2,097,092	974,167

금융기관예치금	2	-

기타수취채권	13,339	2,529

기타금융자산	3,101	251

유형자산	2,019,411	960,663

무형자산	32,161	2,289

사용권자산	14,086	301

투자부동산	-	579

순확정급여자산	14,477	7,548

기타자산	515	7

자산총계	3,514,391	1,833,464

부채

유동부채	1,594,182	808,090

매입채무	281,559	289,322

차입금	1,008,092	445,275

리스부채	6,550	197

기타지급채무	248,510	62,584

기타금융부채	324	-

충당부채	31,478	2,839

기타부채	17,669	7,840

계약부채	-	33

비유동부채	332,125	62,096

차입금	147,466	-

리스부채	10,330	109

기타지급채무	165	137

이연법인세부채	146,708	57,825

기타부채	27,456	4,025

부채총계	1,926,307	870,186

매각예정으로 분류된 처분자산집단과 관련한 기타포괄손익누계액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	동국제강(주)	동국씨엠(주)

재평가잉여금	290,800	182,132

(나) 2023년 및 2022년의 중단영업손익으로 표시된 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	2023년	2022년

동국제강(주)	동국씨엠(주)	동국제강(주)	동국씨엠(주)

매출액	1,921,534	531,803	4,927,970	1,484,244

매출원가	1,555,718	472,121	4,226,482	1,206,297

매출총이익	365,816	59,682	701,488	277,947

판매비와관리비	117,155	30,334	130,497	192,218

영업이익	248,662	29,348	570,991	85,729

기타수익	10,608	12,043	33,103	53,595

기타비용	17,717	13,654	104,778	73,482

금융수익	11,933	11,584	31,591	10,500

금융비용	39,687	19,516	91,843	29,206

세전중단영업당기순이익	213,800	19,806	439,064	47,136

법인세비용	1,460	7,486	115,123	19,943

세후중단영업당기순이익	212,340	12,320	323,940	27,193

합 계	224,660	351,133

중단영업처분손실	(442,120)	-

중단영업당기순손익(중단영업처분손실 포함)	(217,460)	351,133

(다) 2023년 및 2022년의 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	2023년	2022년

동국제강(주)	동국씨엠(주)	동국제강(주)	동국씨엠(주)

영업활동 현금흐름	93,665	4,701	261,950	305,211

투자활동 현금흐름	(57,489)	(20,665)	(96,392)	(51,659)

재무활동 현금흐름	(106,948)	172,808	(47,560)	(157,616)

총 현금흐름	(70,772)	156,844	117,998	95,936

(라) 미지급배당금의 측정 동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산의 무상분배의 경우, 당사는 분배를 선언하고 관련 비현금자산(사업을 포함)을 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 이전하는 비현금자산(사업을 포함)의 공정가치로 측정하여 인식합니다. 당사가 2023년 5월 31일 인식한 미지급배당금은 2,099,774백만원입니다. 당사는 미지급배당을 측정하기 위하여 분할대상 사업들의 공정가치를 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 추정했습니다.이러한 측정치는 수준3으로 분류됩니다. 측정에 사용된 주요 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	동국제강(주)	동국씨엠(주)

할인율	10.16%	10.01%

영구성장률	0%	0%

(마) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항분할 전 분할회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두포함)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.(바) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항상법 제530조의3 제1항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 각 분할신설회사는 분할 전 동국제강 주식회사의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

나. 대손충당금(손실충당금) 설정현황 (1) 매출채권 및 기타수취채권의 장부금액과 대손충당금(손실충당금) 설정내역

(단위: 백만원)

구분	2025.12.31

채권액	손실충당금	현재가치할인차금	장부금액	손실충당금설정률

유동성 매출채권	377,535	(9,708)	-	367,827	2.57%

비유동성 매출채권	-	-	-	-	-

유동성 기타수취채권	48,331	-	-	48,331	0.00%

비유동성 기타수취채권	8,273	-	-	8,273	0.00%

(단위: 백만원)

구분	2024.12.31

채권액	손실충당금	현재가치할인차금	장부금액	손실충당금설정률

유동성 매출채권	402,980	(10,696)	-	392,284	2.65%

비유동성 매출채권	-	-	-	-	-

유동성 기타수취채권	15,565	(4,204)	-	11,361	27.01%

비유동성 기타수취채권	5,965	-	-	5,965	0.00%

(단위: 백만원)

구분	2023.12.31

채권액	손실충당금	현재가치할인차금	장부금액	손실충당금설정률

유동성 매출채권	327,730	(11,549)	-	316,181	3.52%

비유동성 매출채권	129	(129)	-	-	-

유동성 기타수취채권	17,728	(10,312)	-	7,416	58.17%

비유동성 기타수취채권	10,765	-	-	10,765	0.00%

(2) 대손충당금(손실충당금) 변동현황

(단위: 백만원)

구분	2025년	2024년	2023년

기초	14,900	21,990	37,617

손실충당금(환입)	(930)	3,856	4,149

제각 및 대체	(4,344)	(10,416)	(8,695)

연결범위변동	-	-	-

인적분할로 인한 변동	-	-	(11,549)

외화환산차이 등	82	(530)	468

기말금액	9,708	14,900	21,990

(3) 대손충당금(손실충당금) 설정방침연결실체는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 운송용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결실체는 매출채권의 손실율이 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.기대신용손실율은 확인된 과거 신용손실 정보를 근거로 산출하였으며, 과거손실정보는 고객의 채무이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래 전망정보를 반영하여 조정합니다.

(4) 매출채권 및 계약자산의 경과기간별 잔액과 대손충당금(손실충당금) 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	정상	3개월 이하	3개월 초과6개월 이하	6개월 초과12개월 이하	12개월초과	사고채권	합계

2025.12.31

기대 손실률	0.01%	0.08%	1.04%	11.39%	24.54%	100.00%	-

총 장부금액 - 매출채권	314,583	51,766	1,156	79	432	9,519	377,535

총 장부금액 - 계약자산	36,494	-	-	-	-	-	36,494

손실충당금	21	40	12	9	106	9,519	9,707

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	정상	3개월 이하	3개월 초과6개월 이하	6개월 초과12개월 이하	12개월초과	사고채권	합계

2024.12.31

기대 손실률	0.16%	0.02%	4.80%	0.00%	1.52%	100.00%	-

총 장부금액 - 매출채권	351,186	32,085	500	2,787	6,442	9,980	402,980

총 장부금액 - 계약자산	21,767	-	-	-	-	-	21,767

손실충당금	586	8	24	-	98	9,980	10,696

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	정상	3개월 이하	3개월 초과6개월 이하	6개월 초과12개월 이하	12개월초과	사고채권	계

2023.12.31

기대 손실률	0.11%	0.19%	21.11%	9.75%	1.38%	100.00%	-

총 장부금액 - 매출채권	295,616	12,477	181	3,212	5,505	10,868	327,859

총 장부금액 - 계약자산	19,914	-	-	-	-	-	19,914

손실충당금	359	23	39	313	76	10,868	11,678

다. 재고자산 현황 등(1) 사업부문별 재고자산의 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	2025년	2024년	2023년

철강부문	1. 제 품 및 상 품	35,609	35,888	32,354

2. 반 제 품	1,444	1,216	1,098

3. 원 부 재 료	49,679	52,859	49,108

4. 저 장 품	-	-	-

5. 미 착 품	7,828	19,837	14,082

6. 기타의 재고자산	-	-	-

소 계	94,560	109,800	96,642

운송부문	1. 제 품 및 상 품	-	-	-

2. 반 제 품	-	-	-

3. 원 부 재 료	-	-	-

4. 저 장 품	876	873	813

5. 미 착 품	-	-	-

6. 기타의 재고자산	2,811	3,022	1,308

소 계	3,687	3,895	2,121

무역부문	1. 제 품 및 상 품	28,480	28,266	31,157

2. 반 제 품	-	-	-

3. 원 부 재 료	-	-	-

4. 저 장 품	-	-	-

5. 미 착 품	77,629	58,809	60,382

6. 기타의 재고자산	-	-	-

소 계	106,109	87,075	91,539

기타부문	1. 제 품 및 상 품	20,529	25,469	28,385

2. 반 제 품	-	-	-

3. 원 부 재 료	-	-	-

4. 저 장 품	62	64	63

5. 미 착 품	1,596	1,377	4,110

6. 기타의 재고자산	-	-	-

소 계	22,187	26,910	32,558

합 계	1. 제 품 및 상 품	84,618	89,623	91,896

2. 반 제 품	1,444	1,216	1,098

3. 원 부 재 료	49,679	52,859	49,108

4. 저 장 품	938	937	876

5. 미 착 품	87,053	80,023	78,574

6. 기타의 재고자산	2,811	3,022	1,308

합 계	226,543	227,680	222,860

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	8.7%	9.1%	9.2%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	8.1회	8.1회	2.5회

※ 연결실체간 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다.

(2) 재고자산의 실사내역 등

(가) 주요종속회사 실사일자 ① DKSM( Dongkuk Steel Mexico S.A. de C.V.)

- 외부감사인은 기말 재고실사에 입회ㆍ 확인하고 있으며 매월 MTY공장과 QRO공장에 대해 자체적인 재고자산 실사를 시행하고 있습니다.

구분	실사일자	입회자

MTY 공장	2025.12.23	DKSM, KPMG

QRO 공장	2025.12.23	DKSM, KPMG

② 동국시스템즈- 실사일자 : 2026. 01. 02- 매년 초 감사인 입회하에 품목별 실사를 실시하고 있습니다. 회사의 재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량을 파악하였습니다. 월총평균법(미착품은 개별법)을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다.또한, 매월 영업일 기준 1일에 재고자산 확정 후 자체적인 재고자산 실사를 시행하고 있습니다. (3) 장기체화재고 등 현황

재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우 저가법 등을 사용하여 재고자산의 장부금액을 결정하고 있으며, 2025년 기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	평가충당금	기말잔액

제품 및 상품	86,360	86,360	(1,742)	84,618

반제품 및 재공품	1,444	1,444	-	1,444

원재료 및 저장품	51,650	51,650	(1,033)	50,617

미착품	87,053	87,053	-	87,053

기타의 재고자산	2,811	2,811	-	2,811

합 계	229,318	229,318	(2,775)	226,543

※ 당사 연결 기준입니다.

라. 공정가치평가 내역

(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	2025.12.31	2024.12.31

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	157,179	157,179	227,678	227,678

금융기관예치금	82,449	82,449	101,175	101,175

매출채권	367,827	367,827	392,284	392,284

기타수취채권	56,604	56,604	17,326	17,326

리스채권	162	162	5,366	5,366

기타금융자산

기타상각후원가 측정 금융자산	19,934	19,934	9,716	9,716

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	25,557	25,557	24,707	24,707

당기손익-공정가치 측정 금융자산	70,641	70,641	27,945	27,945

파생금융자산	338	338	599	599

합계	780,691	780,691	806,796	806,796

금융부채

매입채무	309,797	309,797	348,625	348,625

차입금	246,119	246,119	213,840	213,840

기타지급채무	20,818	20,818	18,206	18,206

리스부채	44,769	44,769	27,284	27,284

기타금융부채

파생금융부채	-	-	1,370	1,370

합계	621,503	621,503	609,325	609,325

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 항목은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	내용

수준1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격

수준2	수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수로 측정한 공정가치

수준3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수로 측정한 공정가치

보고기간말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 자산 및 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

2025.12.31	수준1	수준2	수준3	합계

반복적인 공정가치 측정치

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	23,070	-	2,487	25,557

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	63,023	7,618	70,641

파생금융자산	-	338	-	338

비반복적인 공정가치로 측정되는 비금융상품

토지(유형자산)	-	-	360,182	360,182

공정가치가 공시되는 비금융상품

토지 등(투자부동산)	-	-	64,416	64,416

(단위: 백만원)

2024.12.31	수준1	수준2	수준3	합계

반복적인 공정가치 측정치

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	22,220	-	2,487	24,707

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	27,264	681	27,945

파생금융자산	-	599	-	599

파생금융부채	-	153	1,217	1,370

비반복적인 공정가치로 측정되는 비금융상품

토지(유형자산)	-	-	318,613	318,613

공정가치가 공시되는 비금융상품

토지 등(투자부동산)	-	-	70,268	70,268

(3) 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준2와 수준3으로 분류되는 공정가치에 대하여다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 백만원)

2025.12.31	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

기타포괄손익-공정가치 측정금융자산

비상장주식 등	2,487	3	현금흐름할인모형 등	할인율	-

당기손익-공정가치 측정 금융자산

수익증권	13,517	2	옵션평가모형	기초자산의 시장가격	-

수익증권	49,506	2	시장접근법	기준가	-

수익증권	6,900	3	현금흐름할인모형 등	할인율	-

환매가능출자금	718	3	자산접근법	순자산가액	-

파생금융자산	338	2	현금흐름할인모형 등	선물 고시가격 등	-

유형자산

토지	360,182	3	(*)	(*)	(*)

투자부동산

토지	43,177	3	(*)	(*)	(*)

건물	21,239	3	재조달원가법	잔존감가상각율	-

(단위: 백만원)

2024.12.31	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

비상장주식 등	2,487	3	현금흐름할인모형	할인율	-

당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)

수익증권	25,056	2	시장접근법	기준가	-

수익증권	2,208	3	현금흐름할인모형 등	할인율

환매가능출자금	681	3	자산접근법	순자산가액	-

파생금융자산	599	2	현금흐름할인모형 등	선물 고시가격 등	-

파생금융부채(기타)	1,217	3	현금흐름할인모형 등	할인율	-

파생금융부채	153	2	현금흐름할인모형 등	할인율	-

유형자산

토지	318,613	3	(*)	(*)	(*)

투자부동산

토지	40,879	3	(*)	(*)	(*)

건물	29,389	3	재조달원가법	잔존감가상각율	-

(*) 토지에 대한 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수는 다음과 같습니다.

공시지가기준 평가법	유의적인 관측가능하지 않은투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성

측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지 공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인	지역요인이 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인 보정	지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

(4) 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

연결회사는 재무보고 목적의 공정가치를 측정하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.