경남기업 사업보고서 (2025.12)
1. 사업의 개요

경남기업㈜는 건축, 토목, 플랜트 등의 종합건설 사업을 하고 있습니다.

가. 사업부문

구분	회사	주요제품 및 서비스	주요고객

건설부문	경남기업㈜	토목,건축,플랜트 건설용역 등	한국토지주택공사한국철도시설공단조달청 등

나. 종속회사 요약 재무정보- 해당사항 없음.

다. 사업 현황

건설업은 타 산업을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 산업으로서특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소들을 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로를 비롯한 각종 산업기반시설의건설 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 또한 건설업은 제조업 등에 비해 수요예측이 어려운 측면이 있고, 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적인 성격이 강하며, 노동집약적 산업으로 고용창출효과가 높고, 하도급 의존도가 큰 산업적 특성을 가지고 있습니다.국내건설시장은 전년대비 수주액이 1.0% 증가한 상승세를 보였습니다.2026년 건설시장은 수주부문에서 긍정적인 신호를 보이지만, 투자와 착공 부문에서는 여전히 도전적인 환경이 지속될 것으로 보입니다. 이에 당사는 원가율 개선, 지속 가능한 경영전략을 통해 시장변화에 대응하도록 노력할 계획입니다.건설업은 타산업을 간접 지원하고 경제성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 산업입니다. 또한 건설업은 경기 변동과 밀접한 관계가 있으며 건자재 및 인건비 요인이 건설경기에 상당한 영향을 가져오며, 정부의 주택경기정책과 사회간접자본의 투자정책, 부동산 가격의 변동에도 영향을 받고 있습니다.건설업 시장은 완전경쟁이며 대부분의 산업과 같이 시장진입은 쉬운 편입니다. 특히 외자유치를 촉진하고 국내부동산의 외국인 소유를 허용하는 개방정책의 결과 외국건설업체의 진출이 활발해질 전망이며, SOC, 주택사업 및 부동산개발사업의 참여 확대가 예상됩니다. 또한 재무적 안정성은 건설업종의 개별기업들의 수주에 중요한 포인트 및 대외신인도에 중요한 경쟁요소로 인식되고 있습니다.건설업에 투입되는 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며, 동 투입요소의 대부분은 국내에서 조달가능한 상황입니다. 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다. 그러나 플랜트 부문과 엔지니어링 부문의 경우 그 특성상 고도의 기술력 및 노하우가 필요한 경우가 많아 해외 조달되는 비중이 건축, 주택 부문에 비하여 상대적으로 높은 것이 현실입니다. 해외건설 부문의 경우 가격경쟁력 측면과 현지 발주처의요구사항 등으로 인해 동 투입요소들을 현지 및 제3국을 통해 조달하는 비중이 높은편입니다. 라. 회사의 현황 (1) 영업의 개황당사는 열악한 영업여건 속에서도 도급사업으로 부산강동 A1BL 공공주택 건설공사와 수원당수 B-2BL 아파트 건설공사 6공구를 수주하며 지속적인 수주활동을 보여주고 있습니다.그러나 건축 자체분양사업은 DRS 규제 강화 등으로 미분양증가가 늘어나며 부동산경기침체, 고금리기조 장기화, 공사비 급등 등 여러요인이 복합적으로 작용되어 긍정적인 상황은 아닙니다. 당사는 이러한 대외환경의 변화를 감안하여 재무건전성을 유지하고, 경제성 있는 자체사업 확보에 총력을 다하고 있습니다. (2) 시장점유율1960년대 아파트 사업을 시작하여 경남기업만의 기술과 노하우로 일산, 분당, 평촌 도시 개발 등 국내 외 공사에 참여하였으며, 대자연과 호흡하는 새로운 공간개념을 도입하여 편리하고 쾌적한 평형설계, 최적의 공간활용, 세련된 디자인 개발 등으로 최고의 주택건설회사로서의 입지를 확고히 하고 있으며, 또한 도로, 교량, 철도, 지하철, 터널 공사 등 국가 산업과 경제발전의 밑거름이 되는 사회간접자본 확충에도 크게 기여하고 있습니다. 당사의 시공능력 순위(토건 분야, 대한건설협회 기준)는 2023년 82위(3,789억원), 2024년 76위(4,251억원), 2025년 59위(7,248억원)에 위치하고 있습니다. (3) 시장의 특성 - 건설 산업은 타인의 의뢰를 받은 주문생산방식에 의한 수주산업입니다. - 노동집약적인 산업으로 고용효과가 높으며 하도급의존도가 높습니다.- 분양사업은 선투자 후, 회수하는 자금운용방식으로 적기 자금조달 능력이 중요합니다. (4) 신규 사업 등의 내용 및 전망2026년 건설투자는 전년 대비 2.0% 증가할 것으로 예상되며, 건설공사비 상승으로 인한 부담, 고금리로 인한 금융시장 불안 등으로 인해 건설산업의 어려움이 계속될 전망입니다. 이에 당사는 단기적으로 수익성 확보와 재무건전성을 유지하고, 중장기적으로 경제성 있는 자체사업부지 확보에 중점을 두고 있습니다. (5) 조직도 조직도.jpg 조직도 2. 주요 제품 및 서비스 부문 대상회사 주요 제품 및 서비스 매출비중 건설 경남기업㈜ 도로, 철도, 교량, 터널, 아파트 등 100% ㆍ 자세한 사항은 '5. 매출에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 원재료에 관한 사항 (단위 : 백만원) 구 분 구체적 용도 매입액(비율) 단 가(원) 비 고 레 미 콘 골조, 포장 11,791(25.45%) 100,068 ㎥ 철 근 골조 7,095(15.31%) 760,425 ton 시 멘 트 콘크리트, 미장 2,387(5.15%) 101,745 ton 마감자재 내부마감, 욕실용 3,139(6.78%) - 세대 기 타 건설용자재 21,924(47.31%) - - 합 계 - 46,336(100.00%) - - 나. 생산설비 [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원 ) 부문 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기타증감 당기장부가액 비고 증가 감소 건설 자가 각현장 - 178 9 - (41) - 146 - [자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원 ) 부문 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기타증감 당기장부가액 비고 증가 감소 건설 자가 각현장 - 38 11 - (11) - 38 - [자산항목 : 비품] (단위 : 백만원 ) 부문 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기타증감 당기장부가액 비고 증가 감소 건설 자가 본사외 - 178 4 (1) (36) - 145 - [자산항목 : 건물] (단위 : 백만원 ) 부문 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기타증감 당기장부가액 비고 증가 감소 건설 자가 본사 - - 641 - (10) - 631 - [자산항목 : 토지] (단위 : 백만원 ) 부문 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기타증감 당기장부가액 비고 증가 감소 건설 자가 본사 - - 413 - - - 413 - 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 구분 주요제품 및 서비스 제75기 제74기 제73기 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 건설(지배기업) 건 축 국내 285,492 72.4% 370,529 75.1% 351,308 72.0% 해외 1,175 0.3% 7,591 1.5% 11,410 2.3% 토 목 국내 83,309 21.1% 99,807 20.2% 112,524 23.1% 해외 84 0.0% 844 0.2% (975) -0.2% 플랜트 국내 24,128 6.1% 14,118 2.9% 12,201 2.5% 기타 국내 329 0.1% 323 0.1% 1,513 0.3% 합 계 394,517 100% 493,212 100% 487,981 100.0% 나. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직 - 국내영업 : 개발사업팀, 기술팀(영업)- 해외영업 : 기술팀(영업) (2) 수주전략ㆍ관급공사- 시공기술력 및 시공실적을 바탕으로 철도부문에 수주 전력을 다함- SOC 사업 추진- 턴키공사강화 : 해당공사의 정밀견적에 의한 가격 경쟁력 제고- 각 지사 및 영업소를 통한 각 지방자치단체의 공사 정보 입수ㆍ민간공사- 투자비용이 적고 원가 경쟁력이 있는 재개발, 재건축 사업 지속 추진- 특히 정부의 주택공급확대 정책에 따른 신규 택지개발지역의 지주와 Project Financing 형식의 주택사업 강화- 주택의 수급상황을 면밀히 Check하여 미분양 Risk 철저 관리- Brand 가치 제고 노력- 1997년 부터 인증받은 ISO 9001과 ISO 14001의 품질 환경관리 시스템에 따른 철저한 사전/사후 서비스ㆍ해외도급공사- 회사의 경쟁력있는 해외공사 공종은 국제차관 도로공사임- 가격 경쟁력 확보를 위한 철저한 현지화 전략 필요- 스리랑카 지역은 '78년 도로공사로 진출하여 누적수주 52건, 1,178.2백만불 수주액 달성중이며, '90년대 초반부터 현지화에 착수하여 꾸준히 이윤을 남기는 지역이므로 지속적 수주노력 경주 중- 기타 지역은 한국정부 재원인 EDCF 공사 발굴에 주력- 2011년 국제안전보건경영시스템(OHSAS 18001) 인증을 획득하여 산업재해 예방과 쾌적한 작업환경 조성을 위한 내부 시스템을 구축하였고 OHSAS 18001을 취득함으로써 고객만족과 신뢰 향상에 따른 해외 수주 경쟁력 강화 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 원가절감에 의한 가격경쟁력 확보- 브랜드 가치 제고를 위한 제반 활동의 지속적인 추진 (단위 : 백만원) 구분 발주처 공사명 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 금액 금액 금액 관도급건축 한국토지주택공사 인천영종 A60BL 아파트 건설공사 8공구 21-12-10 24-12-10 22,125 22,125 - 한국토지주택공사 양주옥정LH아파트- 24-11-13 28-05-16 120,882 16,242 104,640 한국토지주택공사 부산강동LH아파트 25-06-11 28-04-21 66,968 161 66,807 한국토지주택공사 수원당수LH아파트 25-06-16 28-07-07 67,682 137 67,545 기타 - - - 5,007 3,988 1,019 관 도 급 건 축 공 사 계 282,664 42,653 240,011 민간도급건축 문산통일지역주택조합 문산경남아너스빌아파트신축공사 18-04-24 착공일로부터34개월 120,047 - 120,047 인천용현지역주택조합 인천시용현동경남아너스빌아파트신축공사 18-07-20 23-04-30 56,819 56,819 - 강릉교동지역주택조합 강릉교동지역주택조합 20-03-11 착공일로부터37개월 106,225 103,789 2,436 직산공무원아파트 주택재건축정비사업 조합 천안직산공무원아파트재건축사업 21-04-24 착공일로부터 29개월 30,586 - 30,586 ㈜아주뉴스코퍼레이션 용인남곡2지구(아주/아파트도급) 22-03-25 24-12-30 51,400 51,400 - 기타 - - - 23,468 22,744 724 민 간 도 급 건 축 공 사 계 388,545 234,752 153,793 분양사업 - 경기도 광주시 태전2지구 1단지 - 23-03-31 248,758 248,758 - - 용인남곡2지구공동주택 - 24-12-30 441,007 431,333 9,674 - 군산조촌동 공동주택 신축사업 - - 357,178 84,438 272,740 - 양주일영 공동주택 신축사업 - - 352,413 330,995 21,418 - 광주태전아파트B블럭 - - 266,047 - 266,047 기타 - - - 10,437 10,297 140 분 양 사 업 계 1,675,840 1,105,821 570,019 토목 대한주택공사 화성태안3택지개발 06-02-28 26-12-31 52,422 41,626 10,796 서울시도시기반시설본부 신림봉천터널도로건설공사(1공구) 10-11-15 26-12-31 35,881 12,020 23,861 한국철도시설공단 서해선(홍성~송산)복선전철공사 14-09-01 26-04-30 57,959 56,142 1,817 한국도로공사 창녕밀양간건설공사제5공구 14-09-19 25-03-31 49,523 49,523 - 한국도로공사 고속국도제29호선세종-포천간건설공사 15-06-03 25-05-05 111,638 110,901 737 한국도로공사 고속국도제14호선함양-창녕간건설공사 15-04-24 26-12-31 78,256 66,006 12,250 한국도로공사 시흥목감지구수암간도로확장공사 16-10-14 26-03-31 21,504 19,410 2,094 광주광역시 도시철도건설본부 광주도시철도2호선1단계6공구건설공사 17-12-27 26-03-02 55,622 53,056 2,566 조달청 국지도88호선도계-영월도로건설공사 18-02-23 26-06-26 41,479 23,867 17,612 한국농어촌공사 영산강4지구대단위농업개발사업2-3공구 19-03-25 26-12-27 24,701 15,923 8,778 한국수자원공사 한강하류권1공구 19-09-19 26-09-11 30,507 14,805 15,702 한국수자원공사 수도권광역상수노후관개량사업 23-05-19 27-07-24 25,069 13,202 11,867 수도권외곽순환고속도로㈜ 포천화도고속도로민간투자사업건설공사 20-07-27 23-12-27 111,892 111,892 - 한국토지주택공사 고덕국제화지구택지조성공사3-1공구 24-04-17 29-05-06 44,466 13,122 31,344 기타 - - - 90,429 56,788 33,641 토 목 공 사 계 831,348 658,283 173,065 플랜트 한국가스공사 평택-오산천연가스시설건설공사 22-08-11 26-01-30 26,787 25,700 1,087 기타 - - - 32,210 19,489 12,721 플 랜 트 공 사 계 58,997 45,189 13,808 국 내 소 계 3,237,394 2,086,698 1.150.696 해외 WPL(Waterfront Propeties Ltd.) SJK(Sri Lanka John Keells City Project) 16-08-23 24-06-30 218,381 218,381 - 해 외 건 축 계 218,381 218,381 - Phu Tho Water Supply JSC VVW(Vietnam Viet Tri Wastewater) 14-10-14 19-09-06 29,565 28,049 1,516 기타 - - - 19,621 17,365 2,256 해 외 토 목 계 49,186 45,414 3,772 해 외 소 계 267,567 263,795 3,772 총 합 계 3,504,961 2,350,493 1.154.468 5. 위험관리 및 파생거래 회사는 자산, 부채 및 예상거래에 영향을 미치는 환율, 이자율 등의 변동에 따른 위험에 노출되어 있습니다. 재무위험 관리의 목적은 영업활동 및 재무활동에 있어 이러한시장위험을 통제하는데 있습니다. 회사는 회사의 현금흐름 및 공정가액에 영향을 미치는 위험에 대해서 위험회피를 사용하고 있습니다. 회사의 재무정책은 중장기적으로 수립되며 이사회에 매년 보고되고 있습니다.가. 시장위험(1) 외환위험회사는 영업활동, 재무활동, 투자활동의 수행 중에 환율위험에 노출되어 있습니다.외화에서 발생하는 위험은 회사의 현금흐름에 영향을 미치는 범위 내에서 위험관리를 하고 있습니다. 회사의 현금흐름에 영향을 미치지 아니하는 외화위험(즉, 해외사업자산 및 부채의 환산 등)은 위험회피를 사용하지 아니하나, 특수한 상황에서는 이러한 외화위험에 대해 위험회피를 사용할 수 있습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원 ) 통화구분 당기 전기 자산 부채 자산 부채 LKR 7,880,823 13,897,321 12,876,656 12,773,915 VND 1,709,324 6,883,955 2,273,047 11,382,321 계 9,590,147 20,781,276 15,149,703 24,156,236 보고기간 종료일 현재 회사가 보유한 외화 금융자산(부채)의 원화 기준 10% 절상(하)시 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 자산 부채 자산 부채 절상시 959,015 (2,078,128) 1,514,970 (2,415,624) 절하시 (959,015) 2,078,128 (1,514,970) 2,415,624 (2) 이자율위험회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 단기차입금 28,400,000 77,500,000 유동성장기부채 24,000,000 18,000,000 장기차입금 - 18,000,000 합계 52,400,000 113,500,000 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 1%상승 1%하락 1%상승 1%하락 세전순이익 변동 (524,000) 524,000 (1,135,000) 1,135,000 나. 신용위험신용위험은 재무손실의 최소화를 목적으로 회사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 거래시 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 포함한 거래상대방의 신용도를 고려하고 있습니다.신용위험은 보유하고 있는 수취채권에 대한 신용위험뿐만 아니라 현금및현금성자산,파생상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생할 수 있습니다.이러한 위험을 줄이기 위하여 회사는 신용도가 높은 금융기관들과 거래를 하고 있습니다.보고기간 종료일 현재 신용위험 최대노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 장부금액 신용위험 최대노출금액 장부금액 신용위험 최대노출금액 매출채권 47,325,206 47,325,206 39,856,904 39,856,904 기타수취채권 85,523,504 85,523,504 74,634,433 74,634,433 기타유동금융자산 8,441,782 8,441,782 16,410,021 16,410,021 기타장기수취채권 13,262,513 13,262,513 12,795,361 12,795,361 기타비유동금융자산 50,711,289 50,711,289 52,997,744 52,997,744 합 계 205,264,294 205,264,294 196,694,463 196,694,463 다. 유동성위험회사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 이를 위하여 회사는 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 매입채무 및 기타지급채무 82,118,461 40,944,957 9,649,101 31,524,403 - 기타장기지급채무 9,911,100 - - - 9,911,100 차입금 54,636,466 4,203,221 541,286 49,891,959 - 리스부채 1,426,995 105,109 187,458 517,277 617,151 합 계 148,093,022 45,253,287 10,377,845 81,933,639 10,528,251 (단위 : 천원) 구분 장부금액 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 매입채무 및 기타지급채무 119,024,943 63,813,386 22,079,971 33,131,586 - 기타장기지급채무 10,000,000 - - - 10,000,000 차입금 119,585,389 4,585,566 1,079,394 76,585,018 37,335,411 리스부채 2,906,247 201,081 399,518 1,623,495 682,153 합 계 251,516,579 68,600,033 23,558,883 111,340,099 48,017,564 회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다. 보고기간 종료일 현재 자본조달비율과 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 차입금 총계(A) 52,400,000 95,500,000 차감: 현금및현금성자산(B) 45,764,726 11,682,567 순차입금(C=A-B) 6,635274 83,817,433 부채총계(D) 396,159,139 420,287,051 자본총계(E) 285,241,656 215,837,249 총자본(F=C+E) 291,876,930 299,654,682 자본조달비율(C/F) 2.3% 28.0% 부채비율(D/E) 138.9% 194.7% ㆍ차입금 총계(A)는 현재가치할인차금을 차감한 금액임. 회사는 공정가치로 측정되는 자산ㆍ부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.수준 1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산ㆍ부채의 경우 동 자산ㆍ부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.수준 2 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산ㆍ부채의 공정 가치는 수준2로 분류됩니다. 수준 3 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. . 보고기간 종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준 1에서 수준 3으로 분류하여 분석한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 당기손익-공정가치측정 금융자산 50,707,289 - - 50,707,289 50,707,289 6. 주요계약 및 연구개발활동 (단위 : 천원) 구분 제75기 제74기 제73기 인 건 비 201,703 180,814 176,634 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액] 0.05% 0.04% 0.04% 7. 기타 참고사항 -해당사항 없음. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제75기 제74기 제73기 [유동자산] 600,182 558,832 436,999 ㆍ현금및현금성자산 45,765 11,683 14,697 ㆍ재고자산 338,078 286,555 247,305 ㆍ기타유동자산 216,339 260,594 174,997 [비유동자산] 81,219 77,292 93,192 ㆍ투자자산 13,956 6,762 6,775 ㆍ유형자산 1,374 394 482 ㆍ무형자산 127 137 136 ㆍ기타비유동자산 65,762 69,999 85,799 자산총계 681,401 636,124 530,191 [유동부채] 373,476 382,664 290,947 [비유동부채] 22,683 37,623 55,825 부채총계 396,159 420,287 346,772 [자본금] 35,063 35,054 35,051 [자본잉여금] 1,351 1,351 1,351 [자본조정] (274) (265) (263) [기타포괄손익누계액] (294) (638) (492) [이익잉여금] 249,396 180,335 147,772 자본총계 285,242 215,837 183,419 종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법 공정가치법 공정가치법 공정가치법 구 분 2025.01.01~2025.12.31 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 매출액 394,517 493,212 487,981 영업이익 62,577 38,041 19,344 법인세비용차감전순이익 70,577 33,105 13,177 계속영업이익(손실) 70,577 33,101 13,177 중단영업이익(손실) - - - 당기순이익 70,577 33,101 13,177 지배주주지분순이익 70,577 33,101 13,177 기본주당순이익(손실)(원) 10,117 4,745 1,889 계속영업기본주당이익(손실)(원) 10,117 4,745 1,889 중단영업기본주당이익(손실)(원) - - - 2. 연결재무제표 - 해당사항 없음. 3. 연결재무제표 주석 - 해당사항 없음. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 75 기 2025.12.31 현재 제 74 기 2024.12.31 현재 제 73 기 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 제 75 기 제 74 기 제 73 기 자산 유동자산 600,182,089,526 558,832,467,333 436,998,883,812 현금및현금성자산 45,764,726,119 11,682,566,789 14,696,737,375 매출채권 47,325,206,414 39,856,904,329 17,915,591,493 계약자산 34,454,055,335 94,904,590,870 48,035,165,327 기타수취채권 85,523,504,291 74,634,432,506 54,472,503,212 기타유동금융자산 8,441,781,967 16,410,020,516 19,162,375,395 기타유동자산 40,350,417,528 34,514,785,822 35,064,234,519 당기법인세자산 244,205,030 273,874,808 347,667,018 재고자산 338,078,192,842 286,555,291,693 247,304,609,473 비유동자산 81,218,705,146 77,291,832,071 93,192,258,064 순확정급여자산 261,424,761 245,774,907 0 기타장기수취채권 13,262,513,323 12,795,360,904 15,240,256,422 기타비유동금융자산 50,711,288,638 52,997,744,261 64,499,115,601 기타비유동자산 0 973,693,213 0 투자부동산 13,955,941,961 6,761,505,068 6,775,083,075 유형자산 1,373,669,401 394,051,230 481,606,080 사용권자산 1,527,155,053 2,987,040,165 6,059,721,511 무형자산 126,712,009 136,662,323 136,475,375 자산총계 681,400,794,672 636,124,299,404 530,191,141,876 부채 유동부채 373,476,031,985 382,664,288,619 290,947,198,837 매입채무 67,507,633,746 91,823,156,262 80,013,041,110 기타지급채무 14,610,827,311 27,201,787,318 18,150,822,633 미지급법인세 0 3,644,505 0 단기차입금 28,400,000,000 77,500,000,000 71,953,368,112 유동성장기차입금 24,000,000,000 18,000,000,000 32,000,000,000 계약부채 218,626,209,638 139,812,333,113 64,737,783,965 유동성리스부채 809,844,546 2,224,094,425 3,526,933,926 기타 유동부채 14,948,308,575 15,927,679,349 5,458,903,789 유동성충당부채 4,573,208,169 10,171,593,647 15,106,345,302 비유동부채 22,683,106,693 37,622,762,005 55,824,608,424 기타장기지급채무 9,911,100,000 10,000,000,000 9,120,000,000 장기차입금 0 18,000,000,000 36,000,000,000 확정급여채무 0 0 269,306,684 비유동리스부채 617,149,501 682,153,444 2,451,003,809 기타비유동부채 278,579,522 428,726,856 471,165,962 비유동충당부채 11,876,277,670 8,511,881,705 7,513,131,969 부채총계 396,159,138,678 420,287,050,624 346,771,807,261 자본 자본금 35,062,945,000 35,053,830,000 35,051,470,000 자본잉여금 1,350,997,328 1,350,997,328 1,350,997,328 기타자본항목 (274,086,584) (264,971,584) (262,611,584) 기타포괄손익누계액 (294,271,649) (638,273,960) (492,222,796) 이익잉여금 249,396,071,899 180,335,666,996 147,771,701,667 자본총계 285,241,655,994 215,837,248,780 183,419,334,615 자본과부채총계 681,400,794,672 636,124,299,404 530,191,141,876 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 75 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지 제 74 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 73 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 (단위 : 원) 제 75 기 제 74 기 제 73 기 매출액 394,516,845,880 493,212,006,302 487,981,283,496 매출원가 302,251,921,282 438,246,148,271 441,641,784,117 매출총이익 92,264,924,598 54,965,858,031 46,339,499,379 판매비와관리비 29,687,817,990 16,924,609,658 26,995,399,186 영업이익(손실) 62,577,106,608 38,041,248,373 19,344,100,193 금융수익 10,562,452,147 4,992,329,490 9,119,287,262 금융비용 11,200,839,412 13,383,782,825 12,694,483,577 기타영업외수익 10,633,750,133 4,087,065,007 2,459,442,328 기타영업외비용 1,995,592,119 631,764,808 5,050,931,937 법인세비용차감전순이익(손실) 70,576,877,357 33,105,095,237 13,177,414,269 법인세비용(수익) 0 3,644,505 0 계속영업이익(손실) 70,576,877,357 33,101,450,732 13,177,414,269 당기순이익(손실) 70,576,877,357 33,101,450,732 13,177,414,269 기타포괄손익 (1,172,470,143) (683,536,567) (3,966,453,476) 당기손익으로 재분류되지 않는항목 (1,516,472,454) (537,485,403) (3,455,904,170) 확정급여제도의 재측정손익 (1,516,472,454) (537,485,403) (3,455,904,170) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 344,002,311 (146,051,164) (510,549,306) 해외사업환산손익 344,002,311 (146,051,164) (510,549,306) 총포괄손익 69,404,407,214 32,417,914,165 9,210,960,793 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 75 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지 제 74 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 73 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2023.01.01 (기초자본) 35,051,165,000 1,350,997,328 (262,306,584) 18,326,510 138,050,191,568 174,208,373,822 당기순이익(손실) 0 0 0 0 131,177,414,269 13,177,414,269 확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 (3,455,904,170) (3,455,904,170) 출자전환 305,000 0 (305,000) 0 0 0 해외사업환손손익 0 0 0 (510,549,306) 0 (510,549,306) 2023.12.31 (기말자본) 35,051,470,000 1,350,997,328 (262,611,584) (492,222,796) 147,771,701,667 183,419,334,615 2024.01.01 (기초자본) 35,051,470,000 1,350,997,328 (262,611,584) (492,222,796) 147,771,701,667 183,419,334,615 당기순이익(손실) 0 0 0 0 33,101,450,732 33,101,450,732 확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 (537,485,403) (537,485,403) 출자전환 2,360,000 0 (2,360,000) 0 0 0 해외사업환손손익 0 0 0 (146,051,164) 0 (146,051,164) 2024.12.31 (기말자본) 35,053,830,000 1,350,997,328 (264,971,584) (638,273,960) 180,335,666,996 215,837,248,780 2025.01.01 (기초자본) 35,053,830,000 1,350,997,328 (264,971,584) (638,273,960) 180,335,666,996 215,837,248,780 당기순이익(손실) 0 0 0 0 70,576,877,357 70,576,877,357 확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 (1,516,472,454) (1,516,472,454) 출자전환 9,115,000 0 (9,115,000) 0 0 0 해외사업환손손익 0 0 0 344,022,311 0 344,002,311 2025.12.31 (기말자본) 35,062,945,000 1,350,997,328 (274,086,584) (294,271,649) 249,396,071,899 285,241,655,994 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 75 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지 제 74 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 73 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 (단위 : 원) 제 75 기 제 74 기 제 73 기 영업활동현금흐름 127,667,457,567 11,267,761,554 11,644,040,776 당기순이익(손실) 70,576,877,357 33,101,450,732 13,177,414,269 당기순이익조정을 위한 가감 2,634,781,753 8,669,083,129 26,766,981,467 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 54,572,271,990 (27,177,021,177) (28,199,648,733) 이자의 수취 1,951,775,540 1,299,791,231 974,296,342 이자지급(영업) (3,033,739,046) (5,953,118,061) (8,491,808,569) 배당금수취(영업) 939,464,700 1,327,575,700 7,416,806,000 법인세납부 (26,025,273) 0 0 투자활동현금흐름 (30,180,246,425) 16,148,582,322 (15,437,867,937) 단기대여금의 감소 36,580,005,100 67,480,670,267 29,950,000,000 단기예치보증금의 감소 25,540,965,406 38,513,215,173 6,745,755,610 단기금융상품의 감소 20,261,885,353 26,345,282,738 20,329,606,797 보증금의 감소 4,343,062,871 3,954,310,450 680,641,097 장기대여금의 감소 4,599,600,000 141,600,000 1,002,691,739 비유동당기손익인식금융자산의 감소 18,403,290,793 8,659,909,440 0 투자부동산의 처분 0 0 23,232,500 유형자산의 처분 3,138,462 10,507,819 0 무형자산의 처분 0 190,000 0 단기대여금의 증가 (73,572,005,100) (58,060,700,000) (39,930,000,000) 단기예치보증금의 증가 (27,448,046,287) (36,767,094,947) (1,620,054,561) 단기금융상품의 증가 (20,824,027,244) (17,275,753,139) (23,716,117,771) 단기당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 (5,957,035,695) (6,028,937,580) (1,798,000) 보증금의 증가 (2,949,192,599) (2,782,168,363) (1,390,775,510) 장기대여금의 증가 (6,634,775,000) (3,746,800,000) (5,270,900,000) 비유동당기손익인식금융자산의 증가 (1,443,717,365) (4,268,771,908) (1,963,813,985) 투자부동산의 취득 0 0 (151,990) 유형자산의 취득 (1,078,395,120) (14,149,628) (276,183,863) 무형자산의 취득 5,000,000 12,728,000 0 재무활동현금흐름 (63,793,221,612) (30,430,514,462) (200,431,474) 단기차입금의 증가 64,500,000,000 55,000,000,000 132,953,368,112 장기차입금의 증가 0 0 12,500,000,000 임대보증금의 증가 2,151,100,000 0 0 단기차입금의 상환 (113,600,000,000) (57,453,368,112) (102,800,000,000) 유동성장기차입금의 상환 (12,000,000,000) (24,000,000,000) (8,100,000,000) 유동성리스부채의 지급 (2,604,321,612) (3,977,146,350) (3,353,799,586) 임대보증금의 감소 (2,240,000,000) 0 0 장기차입금의 감소 0 0 (31,400,000,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 33,693,989,530 (3,014,170,586) (3,994,258,635) 현금및 현금성자산에 대한 환율변동효과 388,169,800 0 0 기초현금및현금성자산 11,682,566,789 14,696,737,375 18,690,996,010 기말현금및현금성자산 45,764,726,119 11,682,566,789 14,696,737,375 5. 재무제표 주석 제 75기 당기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 제 74기 전기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지 경남기업 주식회사 1. 회사의 개요 경남기업 주식회사(이하 "당사"라 함)는 1951년 8월 29일 설립되었으며 도급건설 및 주택건설업 등을 영위하고 있습니다. 회사의 자본금은 설립 후 수차의 증자 및 감자, 출자전환을 통하여 당기말 현재 납입자본금은 35,063백만원입니다.보고기간 종료일 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 비고 동아건설산업㈜ 4,620,000 65.88% 대한상선㈜ 1,980,093 28.24% 서울보증보험㈜ 71,322 1.02% 기타주주 341,174 4.87% 자기주식 포함 합 계 7,012,589 100.00% 2. 중요한 회계정책 및 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준 회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. ·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형 ·확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 2.20 에서 설명하고 있습니다. 2.2 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.3 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 ·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ·기업회계기준서 제1107호‘금융상품: 공시’: 제거 손익, 실무적용지침 ·기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ·기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 ·기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 (3) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다. 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다. 경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다. 2.4 외화환산(1) 기능통화와 표시통화 재무제표는 회사의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다. 기능통화로 외화거래를 최초로 인식하는 경우에 거래일의 외화와 기능통화 사이의 현물환율을 외화금액에 적용하여 기록하며, 보고기간말 화폐성 외화항목은 마감환율로 환산하며, 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고, 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고 있습니다.화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 화폐성항목의 환산에 사용한 환율이 회계기간 중 최초로 인식한 시점이나 전기의 재무제표 환산시점의 환율과 다르기 때문에 생기는 외환차이는 그 외환차이가 생기는 회계기간의 손익으로 인식하고 있으며,일정요건을 충족하는 위험회피회계를 적용하는 외환차이 등은 기타포괄손익으로 보고하고 있습니다.비화폐성항목에서 생긴 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에 그 손익에 포함된환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하며, 비화폐성항목에서 생긴 손익을 당기손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고있습니다.2.5 금융자산(1) 분류 및 측정금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다. 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 회사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 회사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 회사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. (2) 후속 측정 및 손상① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. ·계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ·금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. ·계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ·금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. ③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다. 이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 회사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다.⑤ 손상회사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 회사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 회사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 회사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 회사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 회사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 회사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다. 회사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 회사는 내부 또는 외부 정보가 회사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 회사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.(3) 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 회사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다. (4) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.2.6 재고자산재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 현재의 상태로 이르게 하는 데 발생한 기타 원가 모두를 포함하고 있습니다. 재고자산의 단위원가는 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 측정하고 있으며, 원재료와 가설재료는 이동평균법, 미착재료와 용지 및 미완성주택은 개별법, 완성주택은 총평균법으로 결정하고 있습니다.재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로서 매 후속기간에 순실현가능가치를 재평가하고 있습니다.재고자산의 판매시 관련된 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 비용으로인식하고 있으며 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하며, 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산 평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산 금액의 차감액으로 인식하고 있습니다.2.7 투자부동산투자부동산은 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 연결실체가 보유하고 있는 부동산으로서 최초 인식시점에 원가로 측정하고 거래원가는 최초 측정에 포함하고 있습니다. 최초 인식 후 투자부동산은 보고기간말 현재의 시장상황을 반영하여 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다.부동산의 사용목적 변경이 사실로 입증되는 경우에만 투자부동산의 대체가 발생하고있습니다. 투자부동산을 자가사용부동산이나 재고자산으로 대체하는 경우 간주원가는 사용목적 변경시점의 공정가치가 되며, 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체하는 경우 사용목적 변경시점의 장부금액과 공정가치의 차액은 기업회계기준서 제 1016호에 따라 재평가회계처리와 동일한 방법으로 회계처리하고 있으며, 재고자산 및 건설중인자산을 투자부동산으로 대체하는 경우 사용목적 변경시점의 장부금액과 공정가치의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 경제적효익을 기대할 수 없는 경우에는 재무상태표에서 제거하고 있으며, 처분 대가는 최초에 공정가치로 인식하고, 폐기나 처분으로 발생하는 손익은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.8 유형자산유형자산은 최초 인식시점에 원가로 측정하고 최초 인식 이후 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 관세 및 환급불가능한 취득 관련 세금을 가산하고 매입할인과 리베이트 등을 차감한 구입가격, 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가로 구성되고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법에 따라 산정하고 있습니다. 구 분 내 용 연 수 건물 50년 구축물 10년 기계장치 5년 ~ 8년 차량운반구 5년 ~ 8년 공구와기구 5년 ~ 8년 집기비품 5년 ~ 8년 금융리스자산 5년 ~ 8년 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 유의적이라면 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.유형자산의 장부금액은 처분하는 때, 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거하고 있으며 제거로 인하여 발생하는 손익은 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.9 무형자산무형자산은 역사적 원가로 측정하며, 내용연수가 유한한 무형자산은 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 당해 자산이 사용가능한 시점부터 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권과 전화가입권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하지 아니합니다. 무형자산은 아래의 내용연수와 상각방법을 적용하고 있습니다 구 분 내 용 연 수 소프트웨어 5년 정액법 회원권 비한정내용연수 전화가입권 비한정내용연수 2.10 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.11 금융부채(1) 분류 및 측정금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다. ⓛ 당기손익-공정가치측정 금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 당기손익-공정가치측정 금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. ② 상각후원가측정금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. ③ 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. ·기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금 ·최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 (2) 제거 금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다. (3) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.2.12 충당부채충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.13 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.14 수익인식수익은 판매자에 의해 제공된 매매할인 및 수량리베이트를 고려하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.(1) 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가는 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 각각 수익과 비용으로 인식하고 있으며 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.계약의 진행률은 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 수익은 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 인식하고, 계약원가는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.계약수익이나 계약원가의 추정치 변경의 효과나 계약결과의 추정치 변경의 효과는 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있으며, 변경된 추정치는 변경이 이루어진 회계기간과 그 후 기간의 당기손익으로 인식되는 수익과 비용의 금액 결정에 사용하고 있습니다. 계약자산 총액은 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 모든 진행 중인 계약에 대해 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 진행청구액의 합계금액을 차감한 금액으로 계산하며 자산으로 표시하고 있습니다.계약부채 총액은 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 모든 진행 중인 계약에 대해 이익의 합계금액에서 진행청구액의 합계금액을 차감한 금액으로 계산하며 부채로 표시하고 있습니다. (2) 분양공사당사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산을 건설하고 있습니다. 이러한 계약은 주거용 부동산의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 계약조건에 따르면 다른 고객에게 부동산을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있습니다. 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리 는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.당사는 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산으로부터 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여) 기간에 걸쳐 인식합니다. 또한 당사는 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 주거용 부동산으로부터 발생하는 수익은 인도기준에 따라 인식하고 있으며, 해당 계약은 투입된 원가에 따라 자산으로 계상하고 있습니다.(3) 이자수익, 로열티수익 및 배당수익자산을 타인에게 사용하게 함으로써 창출되는 이자수익, 로열티수익 및 배당수익은거래와 관련된 경제적효익의 유입가능성이 높으며, 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하며, 이자수익은 유효이자율법으로 인식하고, 로열티수익은관련된 약정의 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 2.15 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.2.16 종업원급여 (1) 단기종업원급여단기종업원급여는 임금, 사회보장분담금, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 유급연차휴가 또는 유급병가 등과 같은 단기유급휴가, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 지급될 이익분배금과 상여금 및 현직종업원을 위한 비화폐성급여를 포함하고 있습니다. 종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여의 할인되지 않은 금액을 이미 지급한 금액을 차감한 후 미지급비용으로 인식하며, 이미 지급한 금액이 해당 급여의 할인되지 않은 금액보다 많은 경우에는 그 초과액 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 선급비용으로 인식하며, 다른 한국채택국제회계기준서에 따라 해당 급여를 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 비용으로 인식하고 있습니다 (2) 퇴직급여회사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.17 리스 ① 리스제공자 회계정책회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. ② 리스이용자 회계정책회사는 부동산, 자동차 등을 포함한 자산을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 2~8년의 고정기간으로 체결되지만 아래에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. - 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함) - 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증에 따라 회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액 - 회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 또한, 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료 - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 - 복구원가의 추정치 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리스자산은 IT기기 등으로 구성되어 있습니다. 2.18 출자전환 및 채권ㆍ채무조정회사가 채무를 변제하기 위하여 채권자에게 지분증권을 발행하는 경우(이하 '출자전환')에는 지분증권의 공정가치와 채무의 장부금액과의 차이를 채무조정손익으로 인식하고 있습니다. 출자전환을 합의하였으나 출자전환이 즉시 이행되지 않는 경우에는 조정대상채무를 기타자본 항목으로 처리하고 있으며, 전환으로 인하여 발행될 주식의 공정가치와 조정대상채무의 장부금액과의 차이는 채무조정손익으로 인식하고 있습니다. 2.19 주당이익회사는 기본주당이익과 희석주당이익을 보통주에 귀속되는 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 손익계산서에 표시하고 있습니다.기본주당이익은 보통주에 귀속되는 특정 회계기간의 당기순손익을 그 기간에 유통된보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있으며, 보통주에 귀속되는 금액은 계속영업손익과 당기순손익 각각의 금액에서 자본으로 분류된 우선주에 대한 세후우선주 배당금,우선주 상환시 발생한 차액 및 유사한 효과를 조정한 금액입니다.희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.20 중요한 회계추정 및 판단재무제표의 작성시 경영진은 회계정책의 적용이나 자산, 부채, 수익, 비용의 장부금액 및 우발부채의 금액에 영향을 미칠 수 있는 판단과 추정 및 가정을 하여야 합니다.보고기간말 현재 이러한 추정치는 경영진의 최선의 판단 및 추정에 따라 이루어지고 있으며 추정치와 추정에 대한 가정은 지속적으로 검토되고 있으나 향후 경영환경의 변화에 따라 실제 결과와는 중요하게 다를 수도 있습니다.회계정책을 적용하는 과정에서 추정에 관련된 공시와는 별도로 재무제표에 인식되는금액에 유의적인 영향을 미칠 수 있는 경영진이 내린 판단 및 미래에 대한 가정과 보고기간말의 추정 불확실성과 관련하여 다음 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있는 사항은 다음과 같습니다.(1) 건설계약수익·총계약수익 추정의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.·추정 총계약원가 추정의 불확실성공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (2) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 회사는 보고기간말 현재 주요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히,할인율의 변동에 영향을 받습니다. (4) 충당부채회사는 하자보수 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (5) 법인세 회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 3. 금융상품의 범주별 공시 3.1 금융자산의 범주 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융자산 합계 현금및현금성자산 - 45,764,726 45,764,726 매출채권 - 47,325,206 47,325,206 기타수취채권 - 85,523,504 85,523,504 기타유동금융자산 - 8,441,782 8,441,782 기타장기수취채권 - 13,262,513 13,262,513 기타비유동금융자산 50,707,289 4,000 50,711,289 합계 50,707,289 200,321,731 251,029,020 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융자산 합계 현금및현금성자산 - 11,682,567 11,682,567 매출채권 - 39,856,904 39,856,904 기타수취채권 - 74,634,433 74,634,433 기타유동금융자산 8,530,380 7,879,640 16,410,020 기타장기수취채권 - 12,795,361 12,795,361 기타비유동금융자산 52,993,744 4,000 52,997,744 합계 61,524,124 146,852,905 208,377,029 3.2 금융부채의 범주 (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정 금융부채 당기 전기 매입채무 67,507,634 91,823,156 기타지급채무 14,610,827 27,201,787 단기차입금 28,400,000 77,500,000 유동성장기부채 24,000,000 18,000,000 유동성리스부채 809,845 2,224,094 기타장기지급채무 9,911,100 10,000,000 장기차입금 - 18,000,000 비유동리스부채 617,150 682,153 합 계 145,856,556 245,431,190 3.3 금융상품 범주별 순손익 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융자산 상각후원가측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 이자수익 - 3,272,782 - 3,272,782 배당금수익 939,465 - - 939,465 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 5,837,921 - - 5,837,921 외환차익 - 109,808 1,516 111,324 외화환산이익 - 400,960 - 400,960 이자비용 - - 4,444,444 4,444,444 금융수수료 - - 809,184 809,184 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 66,491 - - 66,491 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 5,622,944 - - 5,622,944 외환차손 - 230,402 14,584 244,986 외화환산손실 - 12,790 - 12,790 대손상각비환입 - 1,300,101 - 1,300,101 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 이자수익 - 1,422,698 - 1,422,698 배당금수익 1,327,576 - - 1,327,576 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 2,121,328 - - 2,121,328 외환차익 - 556 - 556 외화환산이익 - 120,172 - 120,172 이자비용 - - 2,528,090 2,528,090 금융수수료 - - 742,928 742,928 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 509,075 - - 509,075 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 8,434,250 - - 8,434,250 외환차손 - 18,525 4,704 23,228 외화환산손실 - 578,797 - 578,797 대손상각비환입 - 2,102,702 - 2,102,702 4. 공정가치 4.1 보고기간 종료일 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 종류 당기 전기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 45,764,726 45,764,726 11,682,567 11,682,567 매출채권 47,325,206 47,325,206 39,856,904 39,856,904 기타수취채권 85,523,504 85,523,504 74,634,433 74,634,433 기타유동금융자산 8,441,782 8,441,782 16,410,020 16,410,020 기타장기수취채권 13,262,513 13,262,513 12,795,361 12,795,361 기타비유동금융자산 50,711,289 50,711,289 52,997,744 52,997,744 합 계 251,029,020 251,029,020 208,377,029 208,377,029 매입채무 67,507,634 67,507,634 91,823,156 91,823,156 기타지급채무 14,610,827 14,610,827 27,201,787 27,201,787 단기차입금 28,400,000 28,400,000 77,500,000 77,500,000 유동성장기부채 24,000,000 24,000,000 18,000,000 18,000,000 유동성리스부채 809,845 809,845 2,224,094 2,224,094 기타장기지급채무 9,911,100 9,911,100 10,000,000 10,000,000 장기차입금 - - 18,000,000 18,000,000 비유동리스부채 617,150 617,150 682,153 682,153 합 계 145,856,556 145,856,556 245,431,190 245,431,190 4.2 공정가치로 측정되는 자산, 부채의 공정가치 측정치(1) 공정가치 서열체계 및 측정방법 공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의 가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측 가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다. 회사는 공정가치로 측정되는 자산ㆍ부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산ㆍ부채의 경우 동 자산ㆍ부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다. 수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산ㆍ부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다. 수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. (2) 보고기간 종료일 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산, 부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 당기손익-공정가치측정 금융자산 50,707,289 - - 50,707,289 50,707,289 (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 당기손익-공정가치측정 금융자산 61,524,124 8,530,380 - 52,993,744 61,524,124 (3) 공정가치 서열체계 수준3의 가치평가기법 및 투입변수 설명수준3으로 분류되는 금융자산은 순자산가치평가모형 및 현금할인모형으로 평가되고 있습니다. 당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. 구분 가치평가기법 투입변수 투입변수 범위 지분증권 및 수익증권 등 순자산가치법 - - 현금할인모형 가중평균자본비용 14.9% 5. 현금및현금성자산보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 현 금 5,395 2,688 은행예금(*) 45,759,331 11,679,879 합 계 45,764,726 11,682,567 (*) 사용제한 내역은 주석 34를 참고하시기 바랍니다. 6. 매출채권 및 기타수취채권6.1 보고기간 종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 47,325,206 - 47,325,206 39,856,904 - 39,856,904 기타수취채권 : 단기대여금 46,898,500 (1,800,000) 45,098,500 10,130,300 (1,800,000) 8,330,300 미수금 39,720,240 (4,483,137) 35,237,103 66,774,860 (3,020,357) 63,754,503 미수수익 1,501,310 (360,479) 1,140,831 819,120 (360,479) 458,641 단기예치보증금 4,047,070 - 4,047,070 2,090,989 - 2,090,989 소 계 92,167,120 (6,643,616) 85,523,504 79,815,269 (5,180,836) 74,634,433 기타장기수취채권 : 보증금 6,762,131 - 6,762,131 7,933,800 - 7,933,800 장기대여금 9,865,450 (4,164,493) 5,700,957 7,968,211 (3,138,211) 4,830,000 장기미수금 799,425 - 799,425 31,561 - 31,561 소 계 17,427,006 (4,164,493) 13,262,513 15,933,572 (3,138,211) 12,795,361 합 계 156,919,332 (10,808,109) 146,111,223 135,605,745 (8,319,047) 127,286,698 6.2 보고기간 종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 3개월 이하 4~6개월 7~12개월 12개월초과 합계 매출채권 20,878,301 7,527,860 17,197,425 1,721,620 47,325,206 기타수취채권 : 단기대여금 10,058,500 22,355,000 12,685,000 1,800,000 46,898,500 미수금 16,543,743 5,048,842 4,218,983 13,908,672 39,720,240 미수수익 1,140,832 - - 360,478 1,501,310 단기예치보증금 1,335,230 800,202 3,017 1,908,621 4,047,070 소 계 29,078,305 28,204,044 16,907,000 17,977,771 92,167,120 기타장기수취채권 : 보증금 2,117,796 629,034 252,198 3,763,103 6,762,131 장기대여금 - 4,869 5,524,055 4,336,526 9,865,450 장기미수금 494,092 274,574 - 30,759 799,425 소 계 2,611,888 908,477 5,776,253 8,130,388 17,427,006 합 계 52,568,494 36,640,381 39,880,678 27,829,779 156,919,332 (단위 : 천원) 구분 3개월 이하 4~6개월 7~12개월 12개월초과 합계 매출채권 29,374,210 3,348,562 5,534,928 1,599,204 39,856,904 기타수취채권 : 단기대여금 - 7,980,300 350,000 1,800,000 10,130,300 미수금 20,536,710 11,068,070 16,489,982 18,680,098 66,774,860 미수수익 458,641 - - 360,479 819,120 단기예치보증금 154,973 - 398 1,935,618 2,090,989 소 계 21,150,324 19,048,370 16,840,380 22,776,195 79,815,269 기타장기수취채권 : 보증금 215,928 668,778 936,528 6,112,566 7,933,800 장기대여금 630,000 1,686,100 1,415,700 4,236,411 7,968,211 장기미수금 - - - 31,561 31,561 소 계 845,928 2,354,878 2,352,228 10,380,538 15,933,572 합 계 51,370,462 24,751,810 24,727,536 34,755,937 135,605,745 6.3 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 설정 제각 환입 기타(*) 기말 매출채권 - - - - - - 기타수취채권 : 단기대여금 1,800,000 - - - - 1,800,000 미수금 3,020,357 2,640,420 130,910 (1,300,101) (8,449) 4,483,137 미수수익 360,479 - - - - 360,479 소 계 5,180,836 2,640,420 130,910 (1,300,101) (8,449) 6,643,616 기타장기수취채권 : 보증금 - 48,371 (48,371) - - - 장기대여금 3,138,211 1,026,282 - - - 4,164,493 소 계 3,138,211 1,074,653 (48,371) - - 4,164,493 합 계 8,319,047 3,715,073 82,539 (1,300,101) (8,449) 10,808,109 (*) 외화매출채권 환산손익입니다. (단위 : 천원) 구분 기초 설정 제각 환입 기타(*) 기말 매출채권 310,670 - - (310,670) - - 기타수취채권 : 단기대여금 1,800,000 - - - - 1,800,000 미수금 2,680,511 752,997 - (435,330) 22,179 3,020,357 미수수익 292,671 67,808 - - - 360,479 소 계 4,773,182 820,805 - (435,330) 22,179 5,180,836 기타장기수취채권 : 보증금 8,310 - - (8,310) - - 장기대여금 3,138,211 - - - - 3,138,211 소 계 3,146,521 - - (8,310) - 3,138,211 합 계 8,230,373 820,805 - (754,310) 22,179 8,319,047 (*) 외화매출채권 환산손익입니다. 7. 기타금융자산7.1 보고기간 종료일 현재 기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기타유동금융자산 : 단기금융상품 8,441,782 7,879,640 단기당기손익-공정가치측정금융자산 - 8,530,380 소 계 8,441,782 16,410,020 기타비유동금융자산 : 장기금융상품 4,000 4,000 당기손익-공정가치측정금융자산 50,707,289 52,993,744 소 계 50,711,289 52,997,744 합 계 59,153,071 69,407,764 (*) 사용제한내역은 주석 34를 참고하시기 바랍니다. 7.2 보고기간 종료일 현재 장단기금융상품의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기금융상품 정기예금 8,441,782 7,879,640 장기금융상품 당좌개설보증금 4,000 4,000 합 계 8,445,782 7,883,640 7.3 당기손익-공정가치측정 금융자산(1) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기당기손익-공정가치측정 금융자산 - 8,530,380 지분증권 - 8,530,380 당기손익-공정가치측정 금융자산 50,707,289 52,993,744 채무증권 43,734,245 47,731,459 지분증권 5,136,040 4,705,398 저축성보험 1,837,004 556,887 합 계 50,707,289 61,524,124 (2) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 당기 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 평가손익누계 장부금액 - 채무증권 늘푸른대전배움터㈜ 11,078 1.80% 55,390 39,833 (15,557) 39,833 늘푸른용인배움터㈜ 3,683 0.46% 2,328 1,882 (447) 1,882 늘푸른경기배움터㈜ 3,066 0.33% 2,703 2,372 (331) 2,372 늘푸른캠퍼스㈜ 87,410 9.72% 341,100 341,100 - 341,100 아산꿈나무㈜ 36,537 3.05% 182,685 115,018 (67,667) 115,018 김포꿈나무㈜ 35,074 3.78% 106,911 92,075 (14,836) 92,075 서울꿈나무㈜ 27,916 2.65% 29,330 27,034 (2,295) 27,034 경기꿈나무㈜ 71,798 6.26% 262,255 227,115 (35,140) 227,115 포천강군㈜ 44,400 7.99% 222,000 157,905 (64,095) 157,905 희망드림학사㈜ 1,443 0.31% 7,215 6,494 (721) 6,494 행복미래학교㈜ 11,588 1.20% 57,940 38,043 (19,897) 38,043 계룡그린빌㈜ 1,245 0.07% 6,225 5,718 (507) 5,718 초록꿈나무㈜ 47,460 14.00% 237,300 210,007 (27,293) 210,007 충북스마트에듀㈜ 547 0.08% 2,735 1 (2,734) 1 푸른아산지키미㈜ 183,795 9.80% 918,975 771,418 (147,557) 771,418 진주청천㈜ 82,635 4.86% 413,175 364,319 (48,856) 364,319 대전아랫물길㈜ 54,228 2.00% 271,140 229,098 (42,042) 229,098 보령흰여울㈜ 16,512 2.00% 82,560 74,698 (7,862) 74,698 서산청천㈜ 119,315 7.35% 596,575 478,473 (118,102) 478,473 부산산성터널㈜ 198,720 2.76% 993,600 - (993,600) - 창의지성배움터㈜ 7,621 2.10% 38,105 29,388 (8,717) 29,388 행복생활㈜ 8 0.00% 40 35 (5) 35 헬스케어㈜ 105 0.02% 525 525 - 525 평택워터㈜ 362,752 26.00% 1,813,760 2,505,528 691,768 2,505,528 푸른생각㈜ 135,960 24.70% 532,820 532,820 - 532,820 상주영천고속도로㈜ 3,553,284 5.25% 17,766,420 - (17,766,420) - 포천화도고속도로㈜ 2,098,818 8.23% 10,494,090 5,414,950 (5,079,140) 5,414,950 건설공제조합 13,257 0.31% 17,999,961 20,818,793 2,818,832 20,818,793 전기공사공제조합 600 0.01% 128,193 220,589 92,396 220,589 엔지니어링공제조합 112 0.01% 23,611 100,383 76,772 100,383 정보통신공제조합 550 0.03% 125,394 252,959 127,564 252,959 소방산업공제조합 40 0.01% 20,000 21,080 1,080 21,080 전문건설공제조합 8,077 0.12% 7,593,281 7,683,602 90,321 7,683,602 호국타운㈜ 504,185 48.95% 1,592,024 1,767,673 175,649 1,767,673 충성타운㈜ 312,550 40.60% 1,113,700 1,203,317 89,617 1,203,317 소 계 8,036,369 64,034,066 43,734,245 (20,299,822) 43,734,245 - 지분증권 통일번영연구원 20,000 8.13% 100,000 1 (99,999) 1 펜타씨큐리티시스템㈜ 14,850 0.33% 594,000 1 (593,999) 1 아우토크립트㈜ 1,788 0.02% - 33,114 33,114 33,114 사이먼트씨엠㈜ 10,000 8.33% 200,000 - (200,000) - ㈜대구시민프로축구단 200 0.01% 1,000 1,000 - 1,000 한국경제신문 26,462 0.14% 300,260 139,190 (161,070) 139,190 주택도시보증공사㈜ 838,619 0.05% 17,271,672 2,875,624 (14,396,048) 2,875,624 ㈜YTN DMB 1,165,332 17.26% 5,826,660 2,048,654 (3,778,006) 2,048,654 SG신성건설㈜ 3 0.00% 910 546 (364) 546 동부건설㈜ 81 0.00% 692 692 - 692 범양자산관리㈜ 611 0.10% 4,563 1 (4,562) 1 대양건설㈜ 5,021 0.83% 25,105 1 (25,104) 1 신동아건설(주) 7,443 0.71% 37,215 37,215 - 37,215 KN ReadyMix 11,950,562 100.00% 1,195,094 1 (1,195,093) 1 소 계 14,040,972 25,557,171 5,136,040 (20,421,131) 5,136,040 - 저축성보험 1,848,900 1,837,004 (11,896) 1,837,004 합 계 22,077,341 91,440,137 50,707,289 (40,732,849) 50,707,289 (단위 : 천원) 전기 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 평가손익누계 장부금액 - 단기당기손익-공정가치측정 금융자산 HMM 483,034 7.00% 10,030,722 8,530,380 (1,500,342) 8,530,380 - 채무증권 늘푸른대전배움터㈜ 11,078 1.80% 55,390 39,833 (15,557) 39,833 늘푸른용인배움터㈜ 3,683 0.46% 2,328 1,882 (447) 1,882 늘푸른경기배움터㈜ 3,066 0.33% 2,703 2,372 (331) 2,372 늘푸른캠퍼스㈜ 87,410 9.72% 341,100 341,100 - 341,100 아산꿈나무㈜ 36,537 3.05% 182,685 115,018 (67,667) 115,018 김포꿈나무㈜ 35,074 3.78% 106,911 92,075 (14,836) 92,075 서울꿈나무㈜ 27,916 2.65% 29,330 27,034 (2,295) 27,034 경기꿈나무㈜ 71,798 6.26% 262,255 227,115 (35,140) 227,115 포천강군㈜ 44,400 7.99% 222,000 157,905 (64,095) 157,905 희망드림학사㈜ 1,443 0.31% 7,215 6,494 (721) 6,494 행복미래학교㈜ 11,588 1.20% 57,940 38,043 (19,897) 38,043 계룡그린빌㈜ 1,245 0.07% 6,225 5,718 (507) 5,718 초록꿈나무㈜ 47,460 14.00% 237,300 210,007 (27,293) 210,007 충북스마트에듀㈜ 547 0.08% 2,735 1 (2,734) 1 푸른아산지키미㈜ 183,795 9.80% 918,975 771,418 (147,557) 771,418 진주청천㈜ 82,635 4.86% 413,175 364,319 (48,856) 364,319 대전아랫물길㈜ 54,228 2.00% 271,140 229,098 (42,042) 229,098 보령흰여울㈜ 16,512 2.00% 82,560 74,698 (7,862) 74,698 서산청천㈜ 119,315 7.35% 596,575 478,473 (118,102) 478,473 부산산성터널㈜ 198,720 2.76% 993,600 - (993,600) - 창의지성배움터㈜ 7,621 2.10% 38,105 29,388 (8,717) 29,388 행복생활㈜ 8 0.00% 40 35 (5) 35 헬스케어㈜ 105 0.02% 525 525 - 525 평택워터㈜ 362,752 26.00% 1,813,760 2,744,944 931,184 2,744,944 푸른생각㈜ 135,960 24.70% 532,820 532,820 - 532,820 상주영천고속도로㈜ 3,553,284 5.25% 17,766,420 - (17,766,420) - 포천화도고속도로㈜ 2,061,249 8.23% 10,494,090 8,784,604 (1,709,486) 8,784,604 건설공제조합 13,257 0.31% 17,999,961 20,520,510 2,520,550 20,520,510 전기공사공제조합 600 0.01% 128,193 218,134 89,941 218,134 엔지니어링공제조합 112 0.01% 23,610 95,324 71,714 95,324 정보통신공제조합 550 0.04% 125,394 250,715 125,321 250,715 소방산업공제조합 40 0.01% 20,000 21,000 1,000 21,000 전문건설공제조합 3,137 0.03% 6,303,638 7,055,798 752,159 7,055,798 호국타운㈜ 504,185 48.95% 1,592,024 2,932,340 1,340,316 2,932,340 충성타운㈜ 312,550 40.60% 1,113,701 1,362,718 249,017 1,362,718 소 계 7,993,860 62,744,423 47,731,458 (15,012,965) 47,731,458 - 지분증권 통일번영연구원 20,000 8.13% 100,000 1 (99,999) 1 펜타씨큐리티시스템㈜ 14,850 0.37% 594,000 1 (593,999) 1 아우토크립트㈜ 298 0.03% - - - - 사이먼트씨엠㈜ 10,000 8.33% 200,000 - (200,000) - ㈜대구시민프로축구단 200 0.01% 1,000 1,000 - 1,000 한국경제신문 26,462 0.14% 300,260 139,190 (161,070) 139,190 주택도시보증공사㈜ 838,619 0.15% 17,271,673 2,487,344 (14,784,329) 2,487,344 ㈜YTN DMB 1,165,332 17.26% 5,826,660 2,076,622 (3,750,038) 2,076,622 SG신성건설㈜ 182 0.00% 910 546 (364) 546 동부건설㈜ 81 0.00% 692 692 - 692 범양자산관리㈜ 611 0.10% 4,563 1 (4,562) 1 대양건설㈜ 5,021 0.83% 25,105 1 (25,104) 1 ㈜원주기업도시 1,321,720 12.57% - - - - KN ReadyMix 11,950,562 100.00% 1,195,094 1 (1,195,093) 1 소 계 15,353,938 25,519,957 4,705,399 (20,814,558) 4,705,399 - 저축성보험 1,694,825 556,887 (1,137,938) 556,887 합 계 23,460,832 99,989,927 61,524,124 (38,465,803) 61,524,124 8. 재고자산 8.1 재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 완성주택(*1) 36,469,211 36,469,211 미완성주택 145,253,176 145,253,176 용지(*1) 156,355,806 156,355,806 원재료 - - 합 계 338,078,193 338,078,193 (*1) 용지 및 완성주택 중 일부가 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조). (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 완성주택(*1) 23,888,544 23,888,544 미완성주택 113,042,667 113,042,667 용지(*1) 149,397,648 149,397,648 원재료 226,433 226,433 합 계 286,555,292 286,555,292 (*1) 용지 및 완성주택 중 일부가 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조). 9. 차입원가 당기 및 전기 중 차입원가 관련 사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 적격자산 재고자산 재고자산 자본화된 차입원가 1,898,748 4,601,052 자본화이자율 4.57% 6.22% 10. 기타자산보고기간 종료일 현재 기타자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동자산 : 선급금 16,769,710 6,535,482 선급비용 1,994,179 3,416,521 선급공사 21,586,529 24,562,782 합계 40,350,418 34,514,785 11. 투자부동산11.1 보고기간 종료일 현재 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 평가증(감) 장부금액 공정가치 토지(*1) 9,832,801 - 3,808,584 13,641,385 13,641,385 건물 678,900 (364,343) - 314,557 314,557 합 계 10,511,701 (364,343) 3,808,584 13,955,942 13,955,942 (*1) 토지 중 일부가 특수관계자를 위한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조). (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 평가증(감) 장부금액 공정가치 토지(*1) 6,614,548 - (181,178) 6,433,370 6,433,370 건물 678,900 (350,765) - 328,135 328,135 합 계 7,293,448 (350,765) (181,178) 6,761,505 6,761,505 (*1) 토지 중 일부가 특수관계자를 위한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).11.2 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 측정방법 기초 증가(*) 평가증(감) 상각 기말 토지 공정가치모형 6,433,370 3,218,253 3,989,762 - 13,641,385 건물 원가모형 328,135 - - (13,578) 314,557 합 계 6,761,505 3,218,253 3,989,762 (13,578) 13,955,942 (*) 당기 중 재고자산에서 대체되었습니다. (단위 : 천원) 구분 측정방법 기초 증가 상각 기말 토지 공정가치모형 6,433,370 - - 6,433,370 건물 원가모형 341,713 - (13,578) 328,135 합 계 6,775,083 - (13,578) 6,761,505 11.3 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 운휴자산감가상각비 13,578 13,578 공정가치 변동 3,989,762 (181,178) 12. 유형자산12.1 보고기간 종료일 현재 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 413,360 - 413,360 건물 641,485 (10,628) 630,857 차량운반구 458,523 (311,885) 146,638 공구와기구 112,840 (74,558) 38,282 기타자산 885,183 (740,651) 144,532 합계 2,511,391 (1,137,722) 1,373,669 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 차량운반구 461,213 (282,973) 178,240 공구와기구 102,240 (64,043) 38,197 기타자산 895,546 (717,932) 177,614 합 계 1,458,999 (1,064,948) 394,051 12.2 당기와 전기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 토지 건물 차량운반구 공구와기구 기타자산 합 계 기초 - - 178,240 38,197 177,615 394,052 증가 : 취득 413,360 641,485 9,230 10,600 3,720 1,078,395 순외환차이 - - - - - - 감소 : 처분 - - (1) - (791) (792) 감가상각 - (10,628) (40,830) (10,515) (36,011) (97,984) 순외환차이 - - - - (2) (2) 기말 413,360 630,857 146,639 38,282 144,531 1,373,669 (단위 : 천원) 구분 토지 건물 차량운반구 공구와기구 기타자산 합 계 기초 - - 218,493 48,271 214,842 481,606 증가 : 취득 - - - - 8,946 8,946 순외환차이 - - - - 229 229 감소 : 처분 - - - - (8,963) (8,963) 감가상각 - - (40,254) (10,074) (37,439) (87,767) 순외환차이 - - - - - - 기말 - - 178,239 38,197 177,615 394,051 13. 사용권자산13.1 보고기간 종료일 현재 리스사용자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 1,201,134 (883,283) 317,851 건물 958,966 (435,987) 522,979 기계장치 383,710 (139,195) 244,515 차량운반구 690,424 (248,614) 441,810 합 계 3,234,234 (1,707,079) 1,527,155 (단위 : 천원) 구분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 1,021,923 (462,422) 559,501 건물 690,008 (367,470) 322,538 기계장치 2,841,920 (1,194,901) 1,647,019 차량운반구 860,252 (402,270) 457,982 합 계 5,414,103 (2,427,063) 2,987,040 13.2 당기와 전기 중 리스사용자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 상각액 기말 토지 559,501 370,438 (16,446) (595,642) 317,851 건물 322,538 725,534 (30,808) (494,285) 522,979 기계장치 1,647,019 29,601 - (1,432,105) 244,515 차량운반구 457,982 314,538 (99,349) (231,361) 441,810 소 계 2,987,040 1,440,111 (146,603) (2,753,393) 1,527,155 (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 상각액 기말 토지 371,854 572,170 - (384,523) 559,501 건물 2,683,545 362,824 (2,007,132) (716,699) 322,538 기계장치 2,634,845 1,539,636 - (2,527,462) 1,647,019 차량운반구 369,478 324,016 (1,081) (234,431) 457,982 합 계 6,059,722 2,798,646 (2,008,213) (3,863,115) 2,987,040 13.3 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 지급 이자비용 기말 리스부채 2,906,247 1,128,044 (103,746) (2,604,321) 100,770 1,426,994 (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 지급 이자비용 기말 리스부채 5,977,938 2,687,222 (2,024,283) (3,977,116) 242,486 2,906,247 13.4 당기와 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 리스부채에서 발생한 현금유출 2,604,322 3,977,116 단기리스 관련 비용 969,431 1,087,334 소액자산 리스 관련 비용 295,124 312,973 총현금유출액 3,868,877 5,377,423 14. 무형자산 14.1 보고기간 종료일 현재 무형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 소프트웨어 505,957 (493,245) - 12,712 회원권 368,116 - (254,116) 114,000 합 계 874,073 (493,245) (254,116) 126,712 (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 소프트웨어 500,957 (484,295) - 16,662 회원권 368,116 - (248,116) 120,000 합 계 869,073 (484,295) (248,116) 136,662 14.2 당기와 전기 중 무형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 소프트웨어 회원권 합계 기초 16,662 120,000 136,662 취득 5,000 - 5,000 상각 (8,950) - (8,950) 손상 - (6,000) (6,000) 기말 12,712 114,000 126,712 (단위 : 천원) 구분 소프트웨어 회원권 전화가입권 합계 기초 16,285 120,000 190 136,475 취득 12,728 12,728 상각 (12,351) - - (12,351) 처분 - - (190) (190) 기말 16,662 120,000 - 136,662 14.3 중요 개별무형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 장부금액 잔여상각기간 장부금액 잔여상각기간 소프트웨어 12,712 4.42년 16,662 4.33년 회원권 114,000 120,000 합 계 126,712 136,662 14.4 비용으로 인식한 연구와 개발 지출은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 인 건 비 201,703 180,814 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액] 0.05% 0.04% 15. 매입채무 및 기타지급채무보고기간 종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 매입채무 67,507,634 91,823,156 기타지급채무: 미지급금 11,970,232 19,125,895 미지급비용 127,520 2,670,061 수입보증금 2,513,075 5,405,831 소 계 14,610,827 27,201,787 기타장기지급채무: 임대보증금 9,911,100 10,000,000 합 계 92,029,561 129,024,943 16. 차입금16.1 보고기간 종료일 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 연이자율 당기 전기 부동산담보대출 전북은행 5.05% 7,500,000 7,500,000 부동산담보대출 광주은행 5.28% 4,000,000 4,000,000 부동산담보대출 온양농협 4.30% 3,000,000 3,000,000 부동산담보대출 중울산농협외 4.42% 8,000,000 8,000,000 주식담보대출 건설공제조합 1.13% 5,900,000 - 소 계 28,400,000 22,500,000 관계회사차입금 에스엠상선(주) - - 55,000,000 소 계 - 55,000,000 합 계 28,400,000 77,500,000 16.2 보고기간 종료일 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 채권자명 차입일 만기일 이자율 당기 전기 PF대출 광주은행 2022.07.04 2026.08.04 5.28% 24,000,000 36,000,000 소 계 24,000,000 36,000,000 PF대출 광주은행 2022.07.04 2026.08.04 5.28% (24,000,000) (18,000,000) 유동성대체 소 계 (24,000,000) (18,000,000) 합 계 - 18,000,000 17. 기타유동부채와 기타비유동부채보고기간 종료일 현재 기타부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기타유동부채: 예수금 3,672,727 15,012,467 선수금 11,275,582 915,212 소 계 14,948,309 15,927,679 기타비유동부채: 금융보증제공부채 17,222 - 지급보증충당부채 261,357 428,727 소 계 278,579 428,727 합 계 15,226,888 16,356,406 18. 확정급여부채(자산)18.1 보고기간 종료일 현재 확정급여부채(자산)의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무 현재가치 19,376,672 19,408,964 사외적립자산 공정가치 (19,638,096) (19,654,739) 합 계 (261,424) (245,775) 18.2 당기와 전기 중 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 19,408,965 20,366,362 당기근무원가 1,864,283 2,231,882 이자비용 698,235 844,508 확정급여제도의 재측정요소 1,159,280 (775,455) 인구통계적가정의 변동 (58,858) 29,191 재무적가정의 변동 (481,997) (36,956) 경험조정 1,700,135 (767,690) 급여지급액 (3,742,563) (3,513,437) 기타조정사항 (11,528) 255,104 기말금액 19,376,672 19,408,964 18.3 사외적립자산(1) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 19,654,739 20,097,055 이자수익 743,376 864,918 재측정요소 : 사외적립자산의 수익 (이자수익에 포함된 금액 제외) (357,193) (312,780) 사용자의 기여금 3,296,530 (1,000,160) 급여지급액 (3,694,542) - 기타 (4,814) 5,706 기말 19,638,096 19,654,739 (2) 보고기간 종료일 현재 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 미운용(현금성)자산 4,034 821 퇴직연금정기예금(DB) 19,634,062 19,648,211 출국만기보험 - 5,707 합 계 19,638,096 19,654,739 18.4 총비용(1) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기근무원가 1,864,283 2,231,882 순이자손익 (45,141) (20,410) 합 계 1,819,142 2,211,472 (2) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 매출원가 792,461 2,385,318 판매비와관리비 1,026,681 (173,846) 합 계 1,819,142 2,211,472 18.5 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세차감전 재측정요소 1,516,472 537,485 법인세효과 - - 법인세차감후 재측정요소 1,516,472 537,485 18.6 보험수리적 가정(1) 보고기간 종료일 현재 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 할인율 4.32% 4.10% 미래임금상승률 2.94% 4.82% (2) 보고기간 종료일 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금액 비율 1% 증가 (710,298) (3.67%) 1% 감소 769,520 3.97% 1% 증가 773,305 3.99% 1% 감소 (726,677) (3.75%) (단위 : 천원) 구분 금액 비율 1% 증가 (780,160) (4.20%) 1% 감소 850,264 4.50% 1% 증가 856,655 4.60% 1% 감소 (800,129) (4.30%) 18.7 보고기간 종료일 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 4.1년이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 1년미만 1년~2년미만 2년~5년미만 5년이상 합계 급여지급액 4,158,361 3,101,939 6,300,872 5,815,500 19,376,672 19. 충당부채 19.1 보고기간 종료일 현재 충당부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 합계 유동 비유동 합계 공사손실충당부채 1,572,686 - 1,572,686 8,295,709 - 8,295,709 하자보수충당부채 3,000,522 9,325,504 12,326,026 1,875,885 7,929,934 9,805,819 소송충당부채 - 1,996,720 1,996,720 - - - 기타장기충당부채 - 554,054 554,054 - 581,947 581,947 합계 4,573,208 11,876,278 16,449,486 10,171,594 8,511,881 18,683,475 19.2 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 전입(환입) 사용 기타 기말 공사손실충당부채 8,295,709 (6,683,282) - (39,741) 1,572,686 하자보수충당부채 9,805,819 3,782,297 (1,183,776) (78,314) 12,326,026 소송충당부채 - 1,996,720 - - 1,996,720 기타장기충당부채 581,947 - - (27,893) 554,054 합계 18,683,475 (904,265) (1,183,776) (145,948) 16,449,486 (단위 : 천원) 구분 기초 전입(환입) 사용 기타 기말 공사손실충당부채 13,040,886 (4,979,431) - 234,254 8,295,709 하자보수충당부채 9,037,133 1,316,135 (748,848) 201,399 9,805,819 기타장기충당부채 541,458 - - 40,489 581,947 합계 22,619,477 (3,663,296) (748,848) 476,142 18,683,475 20. 자본금과 자본잉여금 20.1 보고기간 종료일 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 발행할주식의 총수 400,000,000 주 400,000,000 주 1주당 액면금액 5 5 발행한 주식수 7,012,589 주 7,010,766 주 보통주자본금 35,062,945 35,053,830 20.2 보고기간 종료일 현재 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기타자본잉여금 1,350,997 1,350,997 21. 기타자본항목 21.1 보고기간 종료일 현재 기타자본항목의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 자기주식 (343,847) (343,847) 출자전환채무 69,760 78,875 합 계 (274,087) (264,972) 21.2 당기와 전기 중 자기주식의 변동내용은 없습니다. 22. 기타포괄손익누계액 22.1 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 해외사업환산손익 (294,272) (638,274) 22.2 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 (638,274) (492,223) 해외사업환산손익 344,002 (146,051) 기말금액 (294,272) (638,274) 23. 이익잉여금23.1 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 미처분이익잉여금 249,396,072 180,335,667 23.2 이익잉여금처분계산서(안)의 내용은 다음과 같습니다. 이익잉여금처분계산서(안) 제 75 (당)기 2025년 01월 01일 부터 제 74(전)기 2024년 01월 01일 부터 2025년 12월 31일 까지 2024년 12월 31일 까지 처분예정일 2026년 03월 31일 처분확정일 2025년 03월 31일 (단위 : 천원) 과목 당기 전기 1. 미처분이익잉여금 249,396,072 172,829,135 전기이월이익잉여금(주1) 180,335,667 147,771,702 당기순이익 70,576,877 25,594,919 보험수리적손익 (1,516,472) (537,486) 2. 이익잉여금처분액 - - 3. 차기이월미처분이익잉여금 249,396,072 172,829,135 (주1) 비교표시된 전기의 이익잉여금처분계산서는 2025년 3월 31일자 정기주주총회에서 확정된 것으로 재무제표에 대한 주석 38에서 설명하고 있는 재무제표의 조정효과(7,506,532천원)가 반영되어 있지 않습니다. 따라서 전기의 차기이월미처분이익잉여금과 당기의 전기이월미처분이익잉여금은 일치하지 않고 전기 당기순이익도 손익계산서와 일치하지 않습니다. 24. 매출액 및 매출원가24.1 당기와 전기 중 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 공사수입 179,352,347 192,910,053 분양수입 214,836,119 299,978,791 기타수입 328,380 323,162 합 계 394,516,846 493,212,006 24.2 당기와 전기 중 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 공사원가 156,433,973 202,445,155 분양원가 145,817,948 235,800,993 합 계 302,251,921 438,246,148 25. 건설계약 25.1 당기와 전기 중 공사계약잔액의 변동 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 변동(*1) 공사수익인식 기말 건축 1,112,580,228 137,064,453 285,820,710 963,823,971 토목 215,338,079 41,035,487 83,308,960 173,064,606 플랜트 8,084,434 29,851,870 24,128,397 13,807,907 해외 6,575,809 (1,544,872) 1,258,780 3,772,157 합 계 1,342,578,550 206,406,938 394,516,847 1,154,468,641 (*1) 신규수주 및 계약변경증액은 216,281백만원이며, 계약변경감소액은 8,570만원입니다. (단위 : 천원) 구분 기초 변동(*1) 공사수익인식 기말 건축 1,098,019,624 385,412,695 370,852,091 1,112,580,228 토목 259,277,372 55,867,389 99,806,682 215,338,079 플랜트 20,579,003 1,623,895 14,118,464 8,084,434 해외 13,123,716 1,886,862 8,434,769 6,575,809 합 계 1,390,999,715 444,790,841 493,212,006 1,342,578,550 (*1) 신규수주 및 계약변경증액은 452,213원이며, 계약변경감소액은 5,177백만원입니다. 25.2 보고기간 종료일 현재 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적손익 계약부채 회수보류액(*1) 건축 1,085,533,463 296,473,866 212,093,588 - 토목 663,784,684 (5,501,424) 6,302,109 - 플랜트 43,175,702 2,013,401 - - 해외 310,990,561 (47,195,144) 230,513 - 합 계 2,103,484,410 245,790,699 218,626,210 - (*1) 회수보류액은 재무상태표상 기타장기수취채권의 보증금으로 계상되어 있습니다. (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적손익 계약부채 회수보류액(*1) 건축 883,961,942 212,138,318 115,677,764 - 토목 587,594,580 (12,620,281) 23,890,968 - 플랜트 29,510,477 (549,025) - - 해외 300,695,058 (38,074,763) 243,601 3,280,193 합 계 1,801,762,057 160,894,249 139,812,333 3,280,193 (*1) 회수보류액은 재무상태표상 기타장기수취채권의 보증금으로 계상되어 있습니다. 25.3 보고기간 종료일 현재 계약자산 및 계약부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 건축 9,665,618 212,093,588 74,053,823 115,677,764 토목 13,130,759 6,302,109 6,896,306 23,890,968 플랜트 3,977,667 - 1,055,477 - 해외 7,680,012 230,513 12,898,985 243,601 합 계 34,454,056 218,626,210 94,904,591 139,812,333 25.4 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 계약자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 추정총계약수익 변동 추정총계약원가 변동 공사 손익 변동 계약자산변동 공사손실충당부채 당기 미래 건축 260,848,289 191,336,642 31,444,018 38,067,629 31,444,018 - 토목 29,907,480 30,257,007 874,270 (1,223,797) 874,270 1,359,914 플랜트 23,575,020 22,613,164 622,172 339,684 622,172 - 해외토목 (49,340,472) (53,171,005) 3,362,295 468,238 3,362,295 212,772 해외건축 (508,810) 15,224,647 (15,733,456) (1) (15,733,456) - 합 계 264,481,507 206,260,455 20,569,299 37,651,753 20,569,299 1,572,686 25.5 당기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 공 사 명 계약일 계약상완성기한 진행률 계약자산 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손 충당금 관도급건축 인천영종 A60BL 아파트 건설공사 8공구 2021.12.10 2024.12.10 100.00% - - - - 양주옥정LH아파트 2024.11.13 2028.05.16 13.44% 9,341,679 - - - 부산강동LH아파트 2025.06.11 2028.04.21 0.24% 160,799 - - - 수원당수LH아파트 2025.06.16 2028.07.07 0.20% 137,410 - - - 관 도 급 건 축 공 사 계 9,639,888 - - - 민간건축 문산경남아너스빌아파트신축공사 2018.04.24 착공일로부터 34개월 0.00% - - - - 인천시용현동경남아너스빌아파트신축공사 2018.07.20 2023.04.30 100.00% - - 1,485,182 - 강릉교동지역주택조합 2020.03.11 착공일로부터 37개월 97.71% - - 12,960,930 - 천안직산공무원아파트재건축사업 2021.04.24 착공일로부터 29개월 0.00% - - - - 용인남곡2지구(아주/아파트도급) 2022.03.25 2024.12.30 100.00% - - - - 민 간 건 축 공 사 계 - - 14,446,112 - 분양사업 경기도 광주시 태전2지구 1단지 - 2022.03.31 100.00% - - - - 용인남곡2지구공동주택 - 2025.03.31 100.00% - - 3,301,750 - 군산조촌동 공동주택 신축사업 - - 84.47% - - 11,224,770 - 양주일영 공동주택 신축사업 - - 100.00% - - 16,213,155 - 광주태전아파트B블럭 - - 29.16% - - 127,365 - 분 양 사 업 계 - - 30,867,040 - 건 축 공 사 계 9,639,888 - 45,313,152 - 토목 화성태안3택지개발 2006.02.28 2026.12.31 79.41% - - - - 신림봉천터널도로건설공사(1공구) 2010.11.15 2026.12.31 33.50% 2,104,031 - 364,400 - 서해선(홍성~송산)복선전철공사 2015.04.24 2026.04.30 96.87% - - 820,000 - 창녕밀양간건설공사제5공구 2016.10.14 2025.03.31 100.00% - - - - 고속국도제29호선세종-포천간건설공사 2017.12.27 2025.05.05 99.34% - - - - 고속국도제14호선함양-창녕간건설공사 2018.02.23 2026.12.31 84.35% - - 491,416 - 시흥목감지구수암간도로확장공사 2019.04.08 2026.03.31 90.26% 525,858 - - - 광주도시철도2호선1단계6공구건설공사 2019.09.19 2026.03.02 95.39% 693,997 - - - 국지도88호선도계-영월도로건설공사 2020.07.27 2026.06.26 57.54% 4,226,853 - - - 영산강4지구대단위농업개발사업2-3공구 2020.07.27 2026.12.27 64.46% 589,118 - - - 한강하류권1공구 2022.10.24 2026.09.11 48.53% 2,373,968 - - - 수도권광역상수노후관개량사업 2023.05.19 2027.07.24 52.66% - - - - 고덕국제화지구택지조성공사3-1공구 2024.05.07 2029.05.06 29.51% 1,490,060 - - - 포천화도고속도로민간투자사업건설공사 2017.01.05 2023.12.27 100.00% - - 193,558 - 토 목 공 사 계 12,003,885 - 1,869,374 - 플랜트 평택-오산천연가스시설건설공사 2022.08.11 2026.01.30 95.94% 3,168,184 - - - 플 랜 트 공 사 계 3,168,184 - - - 국 내 소 계 24,811,957 - 47,182,526 - 해외 SJK(Sri Lanka John Keells City Project) 2013.09.22 2024.06.30 100.00% 7,639,802 - - - 해 외 건 축 계 7,639,802 - - - VVW(Vietnam Viet Tri Wastewater) 2013.09.22 2024.06.30 95.28% - - - - 해 외 토 목 계 - - - - 해 외 소 계 7,639,802 - - - 총 합 계 32,451,759 - 47,182,526 - 26. 판매비와관리비 당기와 전기 중 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 5,937,063 6,047,452 잡급 143,536 143,132 퇴직급여 1,026,681 (131,982) 연구개발비 201,703 180,814 수도광열비 157,387 110,478 복리후생비 1,184,837 1,260,395 여비교통비 153,312 171,726 통신비 29,936 35,296 세금과공과 3,273,289 2,330,405 지급임차료 347,939 468,688 감가상각비 43,957 34,200 수선비 7,196 2,248 보험료 1,007,350 116,807 접대비 567,007 397,414 광고선전비 1,614,007 2,860,763 판매촉진비 176,685 - 하자보수비 180,392 (1,344,718) 차량유지비 45,519 64,598 운반비 9,005 6,112 무형자산상각비 8,950 12,351 사용권자산상각비 444,292 505,136 지급수수료 7,591,857 179,784 소모품비 30,697 77,857 도서인쇄비 4,315 1,794 협회비 137,175 159,931 교육훈련비 33,326 73,355 보상비 100 89,815 안전관리비 44,818 - 대손상각비 2,574,231 (6,053,465) 견본주택상각비 62,223 5,213,503 관리유지비 2,649,033 3,910,721 합 계 29,687,818 16,924,610 27. 금융수익 및 금융비용 27.1 당기와 전기 중 금융수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자수익 3,272,782 1,422,698 배당금수익 939,465 1,327,576 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 5,837,922 2,121,328 외환차익 111,324 556 외화환산이익 400,960 120,172 합 계 10,562,452 4,992,330 27.2 당기와 전기 중 금융비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자비용 4,444,444 3,095,505 금융수수료 809,184 742,928 당기손익-공정가치측정 금융자산 처분손실 66,491 509,075 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 5,622,944 8,434,250 외환차손 244,987 23,228 외화환산손실 12,790 578,796 합 계 11,200,839 13,383,782 28. 기타 영업외수익 및 기타영업외비용 28.1 당기와 전기 중 기타영업외수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 재고자산처분이익 - 33,132 리스해지이익 4,613 112,729 대손충당금환입 1,300,101 2,102,702 유형자산처분이익 3,119 - 장기투자자산평가이익 3,989,762 - 잡이익 5,336,154 1,838,502 합계 10,633,749 4,087,065 28.2 당기와 전기 중 기타영업외비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 재고자산처분손실 - 111,434 운휴자산감가상각비 13,578 13,578 기부금 23,000 2,040 기타의대손상각비 1,112,714 461,458 무형자산손상차손 6,000 - 유형자산처분손실 772 5,203 중단현장손실 6,844 12,865 잡손실 832,684 25,187 합계 1,995,592 631,765 29. 법인세비용 29.1 당기와 전기 중 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세부담액 - - 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 - - 자본에 직접 반영된 법인세비용 - - 법인세추납(환급)액 - - 법인세비용(이익) - 3,645 29.2 당기와 전기 중 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순손익 70,576,877 33,105,095 적용세율에 따른 법인세 14,750,567 6,918,965 조정사항 : (14,750,567) (6,915,320) 비과세수익 (50,784) (308,169) 비공제비용 517,041 406,467 이연법인세를 인식하지 않는 일시적차이에 대한 법인세효과 (1,827,710) (1,632,621) 기타 (13,389,114) (5,380,997) 법인세비용(이익) - 3,645 평균유효세율 - - 29.3 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차감할(가산할)일시적차이 이연법인세자산(부채) 기초잔액 당기증감 기말잔액 기초 기말 투자부동산 1,142,093 (3,989,762) (2,847,669) 238,697 (626,487) 퇴직급여충당금 18,979,335 (285,281) 18,694,054 3,966,681 4,112,692 기타장기급여채무 429,630 252,988 682,618 89,793 150,176 퇴직연금부담금 (18,979,335) 285,281 (18,694,054) (3,966,681) (4,112,692) 대손충당금 6,317,321 4,345,844 10,663,165 1,320,320 2,345,896 미수수익 (819,120) (682,191) (1,501,311) (171,196) (330,288) 현재가치할인차금 38,633 957,935 996,568 8,074 219,245 하자보수충당부채 9,805,819 2,520,206 12,326,025 2,049,416 2,711,726 외화환산손익 24,296,549 - 24,296,549 5,077,979 5,345,241 대손상각비 70,247,841 9,134,620 79,382,461 14,681,799 17,464,141 매도가능증권 37,113,348 (236,844) 36,876,504 7,756,690 8,112,831 사용권자산 (2,987,040) 1,459,885 (1,527,155) (624,291) (335,974) 리스부채 2,906,248 (1,479,254) 1,426,994 607,406 313,939 감가상각비 135,780 - 135,780 28,378 29,872 기타 11,195,244 (12,108,812) (913,568) 2,339,806 (200,985) 소계 159,822,344 174,616 159,996,960 33,402,870 35,199,331 이월결손금 1,080,827,612 (410,994,672) 669,832,940 225,892,971 147,363,247 이월세액공제 - 19,325 19,325 - 19,325 소계 1,080,827,612 (410,975,346) 669,852,266 225,892,971 147,382,572 합계 1,240,649,956 (410,800,730) 829,849,226 259,295,841 182,581,903 미인식한 이연법인세자산 259,295,841 182,581,903 (*) 회사는 미래과세소득의 발생가능성이 불확실하다고 판단하여, 차감할 일시적차이, 이월결손금 및 이월세액공제에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다. (단위 : 천원) 구분 차감할(가산할)일시적차이 이연법인세자산(부채) 기초잔액 당기증감 기말잔액 기초 기말 투자부동산 1,142,093 - 1,142,093 238,697 238,697 퇴직급여충당금 20,078,321 (1,098,986) 18,979,335 4,196,369 3,966,681 기타장기급여채무 288,041 141,589 429,630 60,201 89,793 퇴직연금부담금 (20,078,321) 1,098,986 (18,979,335) (4,196,369) (3,966,681) 대손충당금 7,115,251 (797,930) 6,317,321 1,487,087 1,320,320 미수수익 (756,739) (62,381) (819,120) (158,158) (171,196) 현재가치할인차금 168,437 (129,804) 38,633 35,203 8,074 하자보수충당부채 9,037,133 768,685 9,805,819 1,888,761 2,049,416 외화환산손익 24,296,549 - 24,296,549 5,077,979 5,077,979 대손상각비 80,321,389 (10,073,548) 70,247,841 16,787,170 14,681,799 매도가능증권 30,800,425 6,312,922 37,113,348 6,437,289 7,756,690 사용권자산 (6,059,722) 3,072,681 (2,987,040) (1,266,482) (624,291) 리스부채 5,977,938 (3,071,690) 2,906,248 1,249,389 607,406 감가상각비 122,202 13,578 135,780 25,540 28,378 기타 9,582,995 1,612,249 11,195,244 2,002,846 2,339,806 소계 162,035,992 (2,213,648) 159,822,344 33,865,522 33,402,870 이월결손금 1,114,883,383 (34,055,771) 1,080,827,612 233,010,627 225,892,971 소계 1,114,883,383 (34,055,771) 1,080,827,612 233,010,627 225,892,971 합계 1,276,919,375 (36,269,419) 1,240,649,956 266,876,149 259,295,841 미인식한 이연법인세자산 266,876,149 259,295,841 (*) 회사는 미래과세소득의 발생가능성이 불확실하다고 판단하여, 차감할 일시적차이, 이월결손금 및 이월세액공제에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다. 29.4 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 일시적차이 및 세무상 결손금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 차감할 일시적차이 159,996,960 159,822,344 세무상결손금 669,832,940 1,080,827,612 미사용세액공제 19,325 - 합계 829,849,225 1,240,649,956 한편, 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 세무상결손금의 만료시기는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 세무상결손금 미사용세액공제 세무상결손금 미사용세액공제 1~3년 448,818,058 - 604,311,264 - 3년 초과 221,014,882 19,325 476,516,348 - 합계 669,832,940 19,325 1,080,827,612 - 30. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 원재료비 48,878,487 76,017,849 외주공사비 184,778,167 277,060,454 종업원급여 33,719,095 37,335,212 세금과공과, 복리후생비, 여비교통비 42,072,414 28,106,220 지급임차료, 중기관련비용 6,781,347 7,507,767 지급수수료 37,271,781 31,613,706 감가상각비, 무형자산상각비, 사용권자산상각비, 견본주택상각비 2,922,549 9,176,734 보험료 5,039,487 3,911,145 보상비 1,806,641 1,521,427 기타 (31,330,230) (17,079,757) 영업비용 합계(*1) 331,939,739 455,170,758 (*1) 손익계산서상 매출원가 및 판매비와 관리비의 합계액입니다. 31. 주당손익 31.1 기본주당순손익 (단위 : 주, 원) 구 분 당기 전기 기본주당순이익 : 보통주당기순이익 70,576,877,357 33,101,450,732 가중평균유통보통주식수 6,976,302 6,975,704 기본주당순이익 10,117 4,745 31.2 가중평균유통보통주식수 구 분 발행보통주식수 기 간 가중치 적 수 기초이월 6,976,087 2025.01.01~2025.12.31 365 2,546,271,755 유상증자 1,823 2025.11.18~2025.12.31 43 78,389 합 계 6,977,910 2,546,350,144 가중평균유통보통주식수 : 2,546,350,144 ÷ 365 ＝ 6,976,302 주 구 분 발행보통주식수 기 간 가중치 적 수 기초이월 6,975,615 2024.01.01~2024.12.31 366 2,553,075,090 유상증자 472 2024.10.24~2024.12.31 69 32,568 합 계 6,976,087 2,553,107,658 가중평균유통보통주식수 : 2,553,107,658 ÷ 366 ＝ 6,975,704 주 31.3 잠재적 보통주반희석효과로 인하여 희석주당순이익을 계산하지 않았지만 잠재적으로 미래에 기본주당순이익을 희석화할 수 있는 잠재적 보통주의 내용은 다음과 같습니다 . (단위 : 원) 구분 금액 발행될보통주식수 출자전환채무(*1) 69,760,000 13,952 (*1) 회생계획안에 따라 출자전환채무는 미래에 액면가 5,000원인 보통주로 발행되며, 발행과 동시에 액면가 5,000원 보통주 20주를 액면가 5,000원 보통주 1주로 재병합함. 32. 현금흐름표 32.1 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세비용 - 3,645 금융수익 (3,272,782) (2,750,274) 금융비용 4,444,444 3,838,433 퇴직급여 2,573,482 2,493,573 지급수수료 1,996,720 - 감가상각비 111,562 101,343 사용권자산상각비 2,753,392 3,863,115 무형자산상각비 8,950 12,351 견본주택상각비 - 5,213,503 외화환산손실 12,790 578,797 당기손익인식금융자산처분손실 66,491 509,075 당기손익-금융자산평가손실 5,622,944 8,434,250 재고자산처분손실 - 111,434 유형자산처분손실 772 5,204 무형자산손상차손 6,000 - 대손상각비 2,574,231 (6,053,465) 기타의대손상각비 1,112,714 461,458 공사손실충당부채전입액 (6,683,282) (4,979,431) 하자보수비 3,782,297 1,316,135 외화환산이익 (400,960) (120,172) 배당금수익 (939,465) - 당기손익-금융자산평가이익 (5,837,922) (2,121,328) 리스해지이익 (4,613) (112,729) 재고자산처분이익 - (33,132) 유형자산처분이익 (3,119) - 기타의대손충당부채환입 (1,300,101) (2,102,702) 장기투자자산평가이익 (3,989,763) - 합 계 2,634,782 8,669,083 32.2 영업활동 자산 및 부채의 증감 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 당기 전기 매출채권의 증가 (7,468,303) (15,938,917) 계약자산의 감소(증가) 60,450,536 (46,869,426) 미수금의 감소(증가) 25,422,455 (25,852,814) 미수수익의 감소(증가) (472,057) 1,299,791 선급금의 감소(증가) (9,525,152) 5,176,851 선급비용의 감소 1,422,342 312,488 선급공사의 감소(증가) 2,976,254 (11,212,970) 당기법인세자산의 감소 - 73,792 재고자산의 증가 (54,741,154) (34,727,933) 매입채무의 증가(감소) (24,315,523) 12,050,100 미지급금의 증가(감소) (7,155,663) 12,336,797 미지급비용의 감소 (2,542,541) (5,953,118) 수입보증금의 감소 (2,892,756) - 계약부채의 증가 78,813,877 75,074,549 예수금의 증가(감소) (11,339,740) 10,558,977 선수금의 증가(감소) 10,360,369 (90,201) 임대보증금의 증가 - 880,000 퇴직급여채무의 감소 (3,339,737) (3,546,140) 지급보증충당부채의 감소 (167,369) - 하자보수충당부채의 감소 (1,183,776) (748,848) 기타장기충당부채의 증가 252,988 - 금융보증제공부채의 증가 17,222 - 합 계 54,572,272 (27,177,022) 32.3 당기 및 전기 중 현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 주요한 투자활동 및 재무활동 거래는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 비유동리스부채의 유동성 대체 125,514 3,465,513 장기차입금의 유동성 대체 18,000,000 18,000,000 용지의 투자부동산 대체 3,218,253 - 합 계 21,343,767 21,465,513 32.4 재무활동에서 발생한 부채의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기초 현금흐름 비현금변동 당기말 단기차입금 77,500,000 (49,100,000) - 28,400,000 유동성장기부채 18,000,000 (12,000,000) 18,000,000 24,000,000 장기차입금 18,000,000 - (18,000,000) - 리스부채 2,906,248 (2,604,322) 1,125,068 1,426,994 재무활동으로부터의 총부채 116,406,248 (63,704,322) 1,125,068 53,826,994 33. 특수관계자거래 33.1 보고기간 종료일 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 관계 기업명 당기 전기 지배기업 동아건설산업(주) 동아건설산업(주) 유의적영향력행사기업 대한상선(주) 대한상선(주) 기타특수관계자 (주)티케이케미칼, 대한해운(주), (주)남선알미늄, (주)에스엠벡셀, (주)나진, (주)남선홀딩스, (주)삼라, (주)삼라농원, (주)삼라마이다스, (주)에스엠바로코사, (주)에스엠바로코사경인, (주)에스엠바로코사부산, (주)우방, (주)울산방송, (주)유비씨플리스, (주)케이알티산업, (주)코니스, (주)태길종합건설, 대한해운엘앤지(주), 삼환기업(주), 서남바이오에너지(주), 신촌역사(주), 신화디앤디(주), 에스엠레저산업(주), 에스엠상선(주), 에스엠상선경인터미널(주), 에스엠스틸(주),에스엠신용정보(주), 에스엠에이엠씨투자대부(주), 에스엠인더스트리(주), 에스엠자산개발(주), 에스엠중공업(주), 에스엠하이플러스(주), 에스엠화진(주), 에스티엑스건설(주), 에스트엑스건설더블유(주), 우방토건(주), 제주플러스팜(주), 창명해운(주), 케이엘씨에스엠(주), 탑스텐동강시스타(주), 탑스텐빌라드애월제주(주), 에이치엔이앤씨(주), 한국선박금융(주), 한덕철광산업(주),SM VINA, (주)제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사, (주)한스인테크, (주)한스케미칼자산, 국일그래핀(주), 국일제지(주), 에이치엔더블유(주) (주)티케이케미칼, 대한해운(주), (주)남선알미늄, (주)에스엠벡셀,(주)에스엠벡셀배터리, (주)나진, (주)남선홀딩스, (주)비프리즘, (주)삼라, (주)삼라농원, (주)삼라마이다스, (주)에스엠바로코사, (주)에스엠바로코사경인, (주)에스엠바로코사부산, (주)엘아이에스, (주)엘아이에스머티리얼즈, (주)우방, (주)울산방송, (주)유비씨플리스, (주)지코더블유, (주)케이알티산업, (주)케이엘홀딩스, (주)코니스, (주)태길종합건설, 네움산업개발(주), 대한해운엘앤지(주), 삼환기업(주), 서남바이오에너지(주), 신촌역사(주), 신촌역사개발(주), 신화디앤디(주), 에스엠레저산업(주), 에스엠상선(주), 에스엠상선경인터미널(주), 에스엠스틸(주),에스엠신용정보(주), 에스엠에이엠씨투자대부(주), 에스엠인더스트리(주), 에스엠자산개발(주), 에스엠중공업(주), 에스엠하이플러스(주), 에스엠화진(주), 에스엠화진인터내셔널(주), 에스티엑스건설(주), 에스트엑스건설더블유(주), 우방토건(주), 제주플러스팜(주), 창명해운(주), 케이엘씨에스엠(주), 탑스텐동강시스타(주), 탑스텐빌라드애월제주(주), 태초이앤씨(주), 판교에스디쓰리(주), 한국선박금융(주), 한덕철광산업(주),SM VINA (*) 전기 중 (주)삼라마이다스와 (주)한통엔지니어링이 합병되었습니다. 33.2 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 매출ㆍ매입 등 매출 등 매입 등 이자수익 이자비용 합계 지배기업 동아건설산업㈜ 1,935,983 1,507,480 55,616 - 3,499,079 유의적영향력행사기업 대한상선㈜ 43,929 - - - 43,929 기타 특수관계자 ㈜티케이케미칼 260,296 80,199 - - 340,495 에스엠상선㈜ 2,067,484 4,012,826 - 1,982,151 8,062,461 삼환기업㈜ 1,757,864 1,361,524 - - 3,119,388 에스엠하이플러스㈜ 261,637 331,362 - - 592,999 (주)삼라 7,584,793 1,131,154 - 24,026 8,739,973 (주)삼라마이다스 8,695 - 187,591 - 196,286 대한해운㈜ 1,337,779 825,687 - - 2,163,466 ㈜삼라농원 50,559 - - - 50,559 ㈜우방 46,917 1,025,263 423,230 - 1,495,410 ㈜태길종합건설 349,887 126,707 4,132 - 480,726 에스엠인더스트리㈜ 12,808 2,850,405 - - 2,863,213 신화디앤디㈜ 22,572 - - - 22,572 에이치엔이앤씨(주) 182,543 2,672 - - 185,215 한덕철광산업㈜ 41,051 - - - 41,051 에스엠자산개발㈜건설부문 33,488 232,089 - - 265,577 ㈜남선알미늄 9,292 1,238,355 - - 1,247,647 (주)남선알미늄건설사업부문 674 - - - 674 탑스텐동강시스타㈜ - 320,949 - - 320,949 탑스텐빌라드애월제주 2,636 187,377 - - 190,013 에스엠신용정보㈜ - 7,840 - - 7,840 에스엠스틸주식회사 - 1,200,215 - 33,369 1,233,584 에스엠스틸건설 151,192 99,513 - - 250,705 (주)에스엠벡셀배터리사업 - 2,580 - - 2,580 (주)에스엠바로코사 - 1,307 - - 1,307 에스티엑스건설㈜ 3,698 - 34,836 - 38,534 창명해운주식회사 35,125 - - - 35,125 유비씨플러스 17,273 - - - 17,273 대한해운엘엔지 3,053 - - - 3,053 한국선박금융㈜ 3,276 - - - 3,276 신촌역사㈜ - 640,048 - - 640,048 나진 - - 485,781 - 485,781 코니스 - - 15,697 - 15,697 특수관계인 2인 - - 4,427 - 4,427 합 계 16,224,504 17,185,552 1,211,310 2,039,546 36,660,912 (단위 : 천원) 구분 회사명 매출ㆍ매입 등 매출 등 매입 등 이자수익 이자비용 합계 지배기업 동아건설산업㈜ 405,645 270,984 39,934 59,385 775,948 유의적영향력행사기업 대한상선㈜ 59,008 - - - 59,008 기타특수관계자 ㈜티케이케미칼 343,557 173,055 - - 516,612 에스엠상선㈜ 472,199 507,694 - 1,770,369 2,750,262 삼환기업㈜ 417,908 126,131 38,041 10,834 592,914 에스엠하이플러스㈜ 172,357 5,298 - - 177,655 (주)삼라 176,829 1,176,763 22,668 11,877 1,388,137 (주)삼라마이다스 10,938 - 196,699 - 207,637 대한해운㈜ 365,590 288,818 - - 654,408 ㈜삼라농원 27,649 - - - 27,649 ㈜우방 107,991 21,543 53,279 - 182,813 ㈜태길종합건설 64,945 4,202 29,348 - 98,495 에스엠인더스트리㈜ 5,282 3,602,129 - - 3,607,411 신화디앤디㈜ 64,128 - 3,296 - 67,424 에이치엔이앤씨(주) 324,101 200 89,594 - 413,895 한덕철광산업㈜ 41,815 - - - 41,815 에스엠자산개발㈜건설부문 1,500 8,553 - - 10,053 에스엠자산개발(주)강남지점 1,242 363770 - - 365,012 ㈜남선알미늄 13,347 1,780,556 - - 1,793,903 호텔탑스텐 - 202,477 - - 202,477 탑스텐동강시스타㈜ - 218,333 - - 218,333 탑스텐빌라드애월제주 - 61,624 - - 61,624 에스엠신용정보㈜ - 1,120 - - 1,120 에스엠스틸주식회사 - 6,038 - 34,009 40,047 에스엠스틸건설 115,928 66,515 - - 182,443 (주)에스엠벡셀 - 5,460 - - 5,460 에스엠바로코사 - 6,265 - - 6,265 에스티엑스건설㈜ 6,330 - 156,184 - 162,514 창명해운주식회사 38,857 - - - 38,857 유비씨플러스 25,595 - - - 25,595 SM VINA - - - 31,317 31,317 대한해운엘엔지 8,537 - - - 8,537 한국선박금융㈜ 9,135 - - - 9,135 신촌역사㈜ - 365,727 - - 365,727 나진 - 69,119 - - 69,119 합 계 3,280,413 9,332,374 629,043 1,917,791 15,159,621 33.3 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권(*) 채무 미수금 미수수익 합계 매입채무 미지급금 리스부채 합계 지배기업 동아건설산업(주) 282,317 - 282,317 - 391,768 - 391,768 유의적영향력행사기업 대한상선㈜ - - - - - - - 기타 특수관계자 ㈜남선알미늄 3,850 - 3,850 206,851 - - 206,851 ㈜남선알미늄 건설사업부문 7,667 - 7,667 - - - - 탑스텐동강시스타㈜ - - - - 144,728 - 144,728 (주)삼라 719,362 - 719,362 373,987 489,647 - 863,634 (주)에스엠벡셀 - - - 792 - - 792 ㈜우방 593,207 413,786 1,006,993 - 21,134 - 21,134 ㈜태길종합건설 64,681 4,131 68,812 - 31,933 - 31,933 ㈜티케이케미칼 373,760 - 373,760 - 34,789 - 34,789 에스엠인더스트리㈜ 3,300 - 3,300 543,546 - - 543,546 대한해운㈜ 245,297 - 245,297 - 173,889 - 173,889 삼환기업㈜ 325,176 - 325,176 - 365,132 - 365,132 에스엠상선㈜ 601,917 - 601,917 - 863,839 - 863,839 에스티엑스건설㈜ - 14,516 14,516 - - - - 에스엠스틸건설 190,815 - 190,815 - 62,896 - 62,896 에스엠신용정보㈜ - - - - 154 - 154 에스엠자산개발㈜건설부문 4,500 - 4,500 - 49,420 - 49,420 나진 - 439,897 439,897 - - - - 유비씨플러스 57,188 - 57,188 - - - - 탑스텐빌라드애월제주 - - - - 61,373 - 61,373 에스엠하이플러스㈜ 69,198 - 69,198 950 70,742 - 71,692 에이치엔이앤씨(주) 165,645 - 165,645 - - - - 코니스 - 15,546 15,546 - - - - 한덕철광산업㈜ 27,451 - 27,451 - - - - 신촌역사(주) - - - - 54,915 69,975 124,890 특수관계인 2인 - 4,426 4,426 - - - - 합 계 3,735,331 892,302 4,627,633 1,126,126 2,816,359 69,975 4,012,460 (*) 당기 중 특수관계자와의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 없습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권(*) 채무 미수금 미수수익 합계 매입채무 미지급금 미지급비용 합계 지배기업 동아건설산업㈜ 257,824 - 257,824 - 304,524 - 304,524 유의적영향력행사기업 대한상선㈜ - - - - - - - 기타특수관계자 ㈜남선알미늄 3,076 - 3,076 309,936 - - 309,936 탑스텐동강시스타 - - - 291 69,385 - 69,676 ㈜삼라 163,822 - 163,822 - 753,725 - 753,725 (주)삼라농원 - - - - 16,039 - 16,039 (주)삼라마이다스 - 79,369 79,369 - 1,833 - 1,833 (주)우방 468,027 - 468,027 - 35,721 - 35,721 (주)태길종합건설 79,785 - 79,785 - 32,990 - 32,990 (주)티케이케미칼 498,618 - 498,618 - 12,303 - 12,303 (주)한통엔지니어링 - - - - - - - 에스엠인더스트리(주) 3,749 - 3,749 630,982 - - 630,982 대한해운(주) 28,270 - 28,270 - 213,550 - 213,550 삼환기업(주) 319,962 - 319,962 - 243,887 - 243,887 신화디앤디(주) 143,412 - 143,412 - - - - 에스엠상선(주)건설부문 417,856 - 417,856 - 2,316,489 - 2,316,489 에스엠자산개발㈜ 2,174 - 2,174 - 91,574 - 91,574 호텔탑스텐 - - - - 82,847 - 82,847 탑스텐빌라드애월제주 - - - - 43,275 - 43,275 에스엠하이플러스(주) 284,311 - 284,311 640 50,063 - 50,703 에스엠스틸건설 240,881 - 240,881 - 137,931 - 137,931 에스엠벡셀배터리사업 - - - - 4,543 - 4,543 에스엠스틸주식회사 - - - - - 694,263 694,263 에이치엔이앤씨(주) 204,333 - 204,333 - 23,429 - 23,429 유비씨플러스 44,798 - 44,798 - - - - 신촌역사(주) - - - - 47,576 - 47,576 한덕철광산업(주) 41,036 - 41,036 - - - - 에스티엑스건설(주) 11,079 15,724 26,803 - 12,448 - 12,448 합 계 3,213,013 95,093 3,308,106 941,849 4,494,132 694,263 6,130,244 (*) 전기 중 특수관계자와의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 없습니다. 33.4 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 구분 자금거래 당기초 증가 감소 당기말 ㈜삼라마이다스 단기대여금 2,900,000 - 2,900,000 - (주)태길종합건설 단기대여금 - 2,000,000 - 2,000,000 에스티엑스건설(주) 단기대여금 350,000 350,000 350,000 350,000 (주)우방 단기대여금 - 19,000,000 7,000,000 12,000,000 동아건설산업(주) 단기대여금 - 14,000,000 14,000,000 - 주식회사 나진 단기대여금 - 30,967,605 8,455,605 22,512,000 주식회사 코니스 단기대여금 - 1,735,000 950,000 785,000 특수관계인 2인 단기대여금 - 1,638,400 - 1,638,400 (주)삼라 단기차입금 - 3,600,000 3,600,000 - 에스엠상선(주) 단기차입금 55,000,000 50,000,000 105,000,000 - 에스엠스틸(주)건설 단기차입금 - 5,000,000 5,000,000 - (주)삼라 임대보증금 - 100,000 - 100,000 신촌역사주식회사 임차보증금 1,399,609 - 265,989 1,133,620 (*) 당기 중 특수관계자와의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 없습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 구분 자금거래 전기초 증가 감소 전기말 신화디앤디㈜ 단기대여금 580,000 50,000 630,000 - (주)삼라마이다스 단기대여금 3,050,000 2,900,000 3,050,000 2,900,000 (주)삼라 단기대여금 - 10,500,000 10,500,000 - 에이치엔이앤씨(주) 단기대여금 1,500,000 - 1,500,000 - (주)태길종합건설 단기대여금 1,500,000 6,500,000 8,000,000 - 에스티엑스건설(주) 단기대여금 4,000,000 2,000,000 5,650,000 350,000 (주)우방 단기대여금 - 10,000,000 10,000,000 - 삼환기업(주) 단기대여금 - 13,000,000 13,000,000 - 동아건설산업(주) 단기대여금 - 8,000,000 8,000,000 - 동아건설산업(주) 단기차입금 - 15,000,000 15,000,000 - SM VINA 단기차입금 553,368 302,476 855,844 - (주)삼라 단기차입금 - 3,000,000 3,000,000 - 삼환기업(주) 단기차입금 - 2,380,000 2,380,000 - 에스엠상선(주) 단기차입금 - 55,000,000 - 55,000,000 에스엠스틸(주)건설 단기차입금 - 95,000,000 95,000,000 - 에이치엔이앤씨(주) 임대보증금 20,000 - 20,000 - 에스엠자산개발(주) 임차보증금 618,796 - 618,796 - 신촌역사주식회사 임차보증금 - 1,737,625 338,016 1,399,609 (*) 전기 중 특수관계자와의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 없습니다. 33.5 당기말 현재 회사가 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공하는 자 약정금액 담보 및 보증금액 담보권자 제공내역 동아건설산업㈜ 17,002,548 17,002,548 전문건설공제조합, 건설공제조합 한도거래 연대보증(*) 등 사내이사 1인 21,600,000 23,760,000 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 분양보증 연대보증(*) 동아건설산업㈜, ㈜우방, 삼환기업㈜ 7,500,000 9,000,000 전북은행 차입금 담보 ㈜삼라 350,000 525,133 경남기업(주) 단기대여금(계열회사) 담보 ㈜삼라 12,000,000 18,000,040 경남기업(주) 단기대여금(계열회사) 담보 ㈜삼라 785,000 1,177,594 경남기업(주) 단기대여금(계열회사) 담보 ㈜삼라 2,000,000 3,000,138 경남기업(주) 단기대여금(계열회사) 담보 특수관계인 1인 22,512,000 33,875,345 경남기업(주) 단기대여금(계열회사) 담보 특수관계인 2인 1,638,400 2,846,413 경남기업(주) 단기대여금 담보 합 계 85,387,948 109,187,211 (*) 각 보증기관에 대한 연대보증은 이행보증 등의 보증서를 발급받기 위한 것입니다 33.6 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기급여 1,104,583 1,562,976 퇴직급여 142,852 139,645 합 계 1,247,435 1,702,621 34. 우발상황과 약정사항 34.1 견질어음회사는 금융기관보증 및 계약보증과 관련하여 금융기관 등에 백지수표 6매를 견질로제공하고 있습니다. 34.2 보고기간 종료일 현재 회사의 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당기 전기 사용제한내용 정기예금 정기예금 국민은행 1,361,937 2,698,153 예금담보 농협(중울산) - 1,500,000 예금담보 특정현금과예금 장기성예금 신한은행 외 4,000 4,000 당좌개설보증금 보통예금 보통예금 우리은행 2 2 질권설정 외화예금 보통예금 우리은행 10,308 10,559 질권설정 보통예금 보통예금 국민은행 389 388 지급제한 보통예금 보통예금 국민은행 283 282 지급제한 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 건설공제조합 20,818,793 20,520,510 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 전문건설공제조합 7,683,602 7,055,798 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 전기공사공제조합 220,589 218,134 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 소방산업공제조합 21,080 21,000 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 엔지니어링공제조합 100,383 95,324 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 정보통신공제조합 252,959 250,715 보증관련 당기손익-공정가치측정금융자산 주식 주택도시보증공사㈜ 2,875,625 2,487,344 보증관련 기타수취채권 단기예치보증금 경기도 광주시청 1,908,023 1,908,023 분양사업관련 기타수취채권 단기예치보증금 신한자산신탁 2,106,454 154,973 신탁계좌 기타장기수취채권 예치보증금 서울시도시기반시설본부 30,431 30,431 계약보증금 기타장기수취채권 예치보증금 서울보증보험 2,026,247 - 하자보수소송 예치금 기타장기수취채권 하자보수예치금 주택도시보증공사 외 1,162,889 1,332,278 보증관련 합 계 40,583,994 38,287,914 34.3 보고기간 종료일 현재 회사가 타인에게 제공한 담보제공자산 및 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받는 자 제공금액 담보제공자산 금융기관 제공기간 내용 계정과목 종목명 장부금액 늘푸른대전배움터㈜ 1,436,795 당기손익-공정가치측정금융자산 늘푸른대전배움터㈜ 39,833 우리은행 외 2007.03.02~2027.03.01 민간투자사업 늘푸른용인배움터㈜ 4,553,429 늘푸른용인배움터㈜ 1,882 교보생명보험㈜ 외 2007.03.02~2027.03.01 늘푸른경기배움터㈜ 5,798,674 늘푸른경기배움터㈜ 2,372 건설공제조합 외 2007.06.08~2027.06.07 늘푸른캠퍼스㈜ 5,547,042 늘푸른캠퍼스㈜ 341,100 한국비티엘인프라투융자회사 외 2008.03.01~2028.02.28 아산꿈나무㈜ 8,809,447 아산꿈나무㈜ 115,018 한국비티엘인프라투융자회사 외 2009.02.01~2029.01.31 호국타운㈜ 43,609,247 호국타운㈜ 1,767,673 국민연금관리공단 외 2009.11.27~2031.10.08 충성타운㈜ 28,639,587 충성타운㈜ 1,203,318 국민연금관리공단 외 2010.05.27~2032.04.05 김포꿈나무㈜ 4,906,857 김포꿈나무㈜ 92,075 한국비티엘인프라투융자회사 외 2008.03.07~2028.03.06 서울꿈나무㈜ 8,939,931 서울꿈나무㈜ 27,034 한국비티엘인프라투융자회사 외 2008.08.01~2028.07.31 경기꿈나무㈜ 8,011,968 경기꿈나무㈜ 227,115 한국비티엘인프라투융자회사 외 2008.09.01~2028.08.31 포천강군㈜ 25,404,023 포천강군㈜ 157,905 KB손해보험㈜ 외 2011.05.31~2032.08.07 희망드림학사㈜ 23,618,739 희망드림학사㈜ 6,494 농협은행㈜ 외 2014.01.10~2035.03.01 행복미래학교㈜ 47,105,544 행복미래학교㈜ 38,043 교보생명보험㈜ 외 2011.10.04~2033.01.31 계룡그린빌㈜ 109,728,237 계룡그린빌㈜ 5,718 농협은행㈜ 외 2013.02.21~2035.08.31 초록꿈나무㈜ 15,396,489 초록꿈나무㈜ 210,007 흥국생명보험㈜ 외 2014.02.01~2034.01.31 충북스마트에듀㈜ 39,946,082 충북스마트에듀㈜ 1 교보생명보험㈜ 외 2013.10.07~2035.09.17 창의지성배움터㈜ 18,884,527 창의지성배움터㈜ 29,388 농협은행㈜ 외 2014.05.31~2035.01.30 푸른생각㈜ 18,817,890 푸른생각㈜ 532,820 동양생명 외 2011.09.17~2031.09.16 행복생활㈜ 20,577,646 행복생활㈜ 35 삼성화재해상보험㈜ 외 2014.08.08~2034.07.01 헬스케어㈜ 26,383,125 헬스케어㈜ 525 한국비티엘인프라투융자회사 외 2017.06.01~2037.05.30 부산산성터널㈜ 188,954,000 부산산성터널㈜ - 삼성생명보험㈜ 외 2014.06.25~2044.06.25 상주영천고속도로㈜ 1,043,172,402 상주영천고속도로㈜ - 산업은행 외 2017.07.19~2024.10.19 대전아랫물길㈜ 46,666,881 대전아랫물길㈜ 229,098 ㈜국민은행 외 2008.03.11~2031.12.11 서산청천㈜ 29,710,682 서산청천㈜ 478,473 산업은행 외 2009.06.30~2032.12.12 진주청천㈜ 26,529,700 진주청천㈜ 364,319 한화생명 외 2007.10.25~2032.01.14 푸른아산지키미㈜ 20,483,000 푸른아산지키미㈜ 771,418 국민연금관리공단 외 2006.06.09~2030.06.16 보령흰여울㈜ 12,191,431 보령흰여울㈜ 74,698 국민연금관리공단 외 2008.09.11~2031.12.11 포천화도고속도로㈜ 623,079,000 포천화도고속도로㈜ 5,414,950 롯데손해보험㈜ 외 2019.04.09~2063.12.31 합 계 2,456,902,376 12,131,312 ·2017년 10월 24일 인가된 변경회생계획안에 반영된 미확정 지급보증은 주석37.3 에 기재되어 있습니다.·민간투자사업의 제공금액은 해당사업의 차입금 총잔액 입니다. 34.4 보고기간 종료일 현재 회사가 차입금의 담보로 제공한 사업용지와 완성주택의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 장부금액 담보권자 용인남곡2지구 4~6블럭 21,981,107 온양농업협동조합,중울산농업협동조합, 수원축산업협동조합 진주시 문산읍 3,186,097 ㈜전북은행 예산군 봉림리 8,631,283 ㈜광주은행 군산시 조촌동 172,434,699 ㈜광주은행, ㈜전북은행 건설공제조합 출자금 20,818,793 건설공제조합 합 계 227,051,979 34.5 보고기간 종료일 현재 회사가 사업과 관련하여 제공한 지급보증 및 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 수혜자 약정한도금액 보증금액 보증처 보증기간 내용 Waterfront Propeties Ltd. - 22,339,749 Standard Chartered Bank 2019.05.01~2026.04.18 P-Bond, R-Bond 강릉교동센트럴파크 수분양자 98,500,000 23,640,000 농협은행 대출취급일~2026.04.20 중도금대출 연대보증 양주장흥 경남아너스빌 수분양자 199,000,000 47,760,000 구성농협 외 2024.02.29~2026.05.28 중도금대출 연대보증, 분양대금반환청구권양도담보 군산조촌 경남아너스빌 수분양자 12,496,000 14,995,200 청남농협 2024.03.28~2026.08.20 약정액의 120% 연대보증 군산조촌 경남아너스빌 수분양자 199,461,000 - 전북은행 2024.03.28~2026.08.20 연대보증 없음, 책임준공 의무, 주택도시보증공사 주택구입자금보증서 100% 대한토지신탁㈜ - 78,234,130 주택도시보증공사 모집공고승인일~보존등기일 새한아파트주택재건축정비사업 분양보증 대아레저산업㈜(*1) 1,838,016 1,838,016 신한은행 2011.09.01~2031.08.31 일반자금대출 연대보증 ㈜체스넛 - 2,000,000 서울보증보험 2011.09.01~2031.08.31 계약이행 연대보증 합 계 511,295,016 190,807,095 (*1) 대아레저산업㈜의 약정한도금액은 차입금 잔액입니다. 차입금에 대한 보증은 대아레저산업㈜의 회생채권 변제 후, 잔액을 회사의 회생계획안에 따라 변제(현금변제금액=보증잔액×3.34%)합니다. 보증기간은 대아레저산업㈜의 회생채권 변제기간입니다. 34.6 회사는 국내공사에서 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고 있는 바, 당기말 현재 회사가 제공한 보증금액은 152,592,985천원입니다. 34.7 보고기간 종료일 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공자 보증금액 보증기간 내용 남광토건 외 76,832,000 2005.12.30~2026.12.31 시공연대보증 건설공제조합 94,751,501 2018.12.26~2028.12.25 외 공사이행보증 등 서울보증보험 134,226,018 2024.12.28~2031.12.27 외 공사이행보증 등 전문건설공제조합 182,554,173 2017.01.31~2027.01.30 외 계약보증 등 주택도시보증공사 644,560,305 2022.10.31~2032.10.30 외 주택분양보증 등 한국주택금융공사 21,600,000 2022.07.04~2026.08.31 건설자금보증 Standard Chartered Bank 22,339,749 2012.10.23~2026.04.18 이행보증 합 계 1,176,863,746 34.8 보고기간 종료일 현재 중요한 계류중인 피소사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 소송금액 원고 피고 계류법원 진행상황 내용 건축 4,758,742 거제사곡지역주택조합 경남기업(주) 부산고등법원(창원)2025나10634 25.08.22 당사 항소장 제출25.09.04 원고 항소장 제출 거제사곡지역주택조합 공사대금 청구소송 건축 1,830,000 입주자대표회의 경남기업(주) 서울중앙지법2025가합13686 1심 진행중(25.11.14 원고, 감정신청서 제출) 하자보수 손해배상 청구소송 토목 1,170,950 국가철도공단 경남기업(주) 대전지방법원 2025가합200623 25.03.24 원고 소장 제출 자명2터널 하주보수금 등 청구소송 기타 6,953,916 합 계 14,713,608 보고기간 종료일 현재 계류중인 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 35. 영업부문 35.1 회사의 영업부문의 구성내용은 다음과 같습니다. 구분 내용 건축 부문 관건축, 민간건축 토목 부문 도로, 교량, 철도 등 플랜트 부문 발전소, 열병합, 주배관 등 해외 부문 해외 건축, 토목, 플랜트 35.2 영업부문별 정보는 다음과 같습니다. (1) 당기와 전기 중 영업부문의 당기손익정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 건축 부문 토목 부문 플랜트 부문 해외 부문 기 타 합계 매출액 285,492,330 83,308,960 24,128,397 1,258,780 328,379 394,516,846 외부거래 285,492,330 83,308,960 24,128,397 1,258,780 328,379 394,516,846 영업이익(손실) 61,175,877 767,825 8,647,483 (8,317,748) 303,669 62,577,106 당기순이익(손실) 66,964,915 2,457,113 9,136,744 (8,292,223) 310,327 70,576,876 감가상각비와상각비 2,114,904 617,146 178,741 9,325 2,434 2,922,550 이자수익 2,368,351 691,104 200,161 10,442 2,724 3,272,782 이자비용 3,216,225 938,520 271,819 14,181 3,699 4,444,444 법인세비용 - - - - - - (단위 : 천원) 구분 건축 부문 토목 부문 플랜트 부문 해외 부문 기타 합계 매출액 370,528,929 99,806,682 14,118,464 8,434,769 323,162 493,212,006 외부거래 370,528,929 99,806,682 14,118,464 8,434,769 323,162 493,212,006 영업이익(손실) 48,075,850 (3,813,928) (905,713) (5,627,033) 312,073 38,041,249 당기순이익(손실) 44,364,793 (4,813,549) (1,047,118) (5,711,512) 308,836 33,101,450 감가상각비와상각비 6,894,085 1,857,009 262,689 156,938 6,013 9,176,734 이자수익 1,068,812 287,898 40,726 24,331 932 1,422,699 이자비용 2,325,520 626,408 88,611 52,938 2,028 3,095,505 법인세비용 3,645 - - - - 3,645 (2) 보고기간 종료일 현재의 영업부문 자산 및 부채 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 건축 부문 토목 부문 플랜트 부문 해외 부문 기타 부문 합계 총자산 479,911,253 140,041,966 40,559,720 20,335,851 552,005 681,400,795 총부채 269,627,814 78,679,566 22,787,606 24,754,020 310,132 396,159,138 비유동자산증가액 5,232,869 1,526,993 442,256 (3,281,265) 6,019 3,926,872 (단위 : 천원) 구분 건축 부문 토목 부문 플랜트 부문 해외 부문 기타 부문 합계 총자산 472,212,522 127,196,452 17,992,969 18,310,510 411,847 636,124,300 총부채 300,570,111 80,962,384 11,452,785 27,039,623 262,147 420,287,050 비유동자산증가액 (12,216,242) (3,290,600) (465,482) 82,553 (10,655) (15,900,426) (3) 지역별 부문정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 매출 비유동자산 매출 비유동자산 국내 393,258,066 81,217,885 484,777,237 74,009,747 아시아 1,258,780 820 8,434,769 3,282,085 합계 394,516,846 81,218,705 493,212,006 77,291,832 35.3 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 매출액 비율 매출액 비율 A사(주1) 41,463,141 10.5% - 0% (주1) 당기 또는 전기에 회사 수익의 10% 이상을 차지하지 않는 경우, 해당 매출액은 표시하지 않았습니다. 36. 위험관리 36.1 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다. 회사는 특정위험을 회피하기 위하여 파생상품을 이용하고 있습니다. (1) 신용위험관리회사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보 또는 지급보증을 수취하고 있습니다. 회사는신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 거래처의 여신한도 및 담보수준을 재조정하는 등 신용위험을 관리하고 있습니다.금융상품 종류별 신용위험의 최대 노출금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 장부금액 신용위험 최대노출금액 내용 장부금액 신용위험 최대노출금액 내용 매출채권 47,325,206 47,325,206 거래처 신용 위험 39,856,904 39,856,904 거래처 신용 위험 기타수취채권 85,523,504 85,523,504 거래처 신용 위험 74,634,433 74,634,433 거래처 신용 위험 기타유동금융자산 8,441,782 8,441,782 금융기관위험 16,410,021 16,410,021 금융기관위험 기타장기수취채권 13,262,513 13,262,513 거래처 신용 위험 12,795,361 12,795,361 거래처 신용 위험 기타비유동금융자산 50,711,289 50,711,289 금융기관위험 52,997,744 52,997,744 금융기관위험 합 계 205,264,294 205,264,294 196,694,463 196,694,463 (2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 매입채무 및 기타지급채무 82,118,461 40,944,957 9,649,101 31,524,403 - 기타장기지급채무 9,911,100 - - - 9,911,100 차입금 54,636,466 4,203,221 541,286 49,891,959 - 리스부채 1,426,995 105,109 187,458 517,277 617,151 합 계 148,093,022 45,253,287 10,377,845 81,933,639 10,528,251 (단위 : 천원) 구분 장부금액 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 매입채무 및 기타지급채무 119,024,943 63,813,386 22,079,971 33,131,586 - 기타장기지급채무 10,000,000 - - - 10,000,000 차입금 119,585,389 4,585,566 1,079,394 76,585,018 37,335,411 리스부채 2,906,247 201,081 399,518 1,623,495 682,153 합 계 251,516,579 68,600,033 23,558,883 111,340,099 48,017,564 (3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다.(가) 외환위험관리회사는 외화거래 수행에 따라 다양한 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 주요 통화별 환율변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원 ) 통화구분 당기 전기 자산 부채 자산 부채 LKR 7,880,823 13,897,321 12,876,656 12,773,915 VND 1,709,324 6,883,955 2,273,047 11,382,321 계 9,590,147 20,781,276 15,149,703 24,156,236 보고기간 종료일 현재 회사가 보유한 외화 금융자산(부채)의 원화 기준 10% 절상(하)시 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 자산 부채 자산 부채 절상시 959,015 (2,078,128) 1,514,970 (2,415,624) 절하시 (959,015) 2,078,128 (1,514,970) 2,415,624 (나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 단기차입금 28,400,000 77,500,000 유동성장기부채 24,000,000 18,000,000 장기차입금 - 18,000,000 합계 52,400,000 113,500,000 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 1%상승 1%하락 1%상승 1%하락 세전순이익 변동 (524,000) 524,000 (1,135,000) 1,135,000 (다) 기타가격위험요소회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 금융자산은 당기말과 전기말 현재 각각 53,211백만원 및 61,524백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당기말 및 전기말 현재 각각 5,321백만원 및 6,152백만원입니다. (라) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 부채총계 396,159,139 420,287,051 차감: 현금및현금성자산 45,764,726 11,682,567 순부채 350,394,413 408,604,484 자본총계 285,241,656 215,837,249 순부채비율 122.84% 189.31% 37. 회생채무 37.1 회생절차종결회사는 2015년 3월 27일자로 서울중앙지방법원에 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 회생절차개시신청을 하였으며, 2015년 4월 7일에 회생절차개시가 결정되어 2016년 2월 3일 관계인집회에서 회생계획인가 결정을 받았습니다.회사는 회생계획인가 후, M 추진하여 2017년 6월 30일 동아건설산업컨소시엄을 인수자로 결정하고 법원의 인가를 받아 65,300백만원(유상증자 33,000백만원과 회사채 발행 32,300백만원) 규모의 투자계약을 체결하여 2017년 10월 17일에 인수대금 납부가 완료되어, 2017년 10월 24일 확정된 회생채무 잔액 전부를 조기변제하고 미확정채무는 향후 변제재원을 에스크로우 설정하는 변경회생계획안을 법원으로부터 인가받았습니다. 서울회생법원은 2017년 11월 30일자로 회생절차종결을 결정하였습니다. 37.2 미확정 회생담보권 및 회생채권의 처리가. 조사확정재판이나 이의의 소, 기타 소송에 의하여 회생담보권 및 회생채권으로 확정되었을 경우(이하 "채무자가 변제하여야 할 사유"라 함)에는 그 권리의 성질 및 내용에 비추어 가장 유사한 회생담보권 또는 회생채권의 원회생계획상 권리변경방법에 의하여 권리변경한 후, 확정채권액에 대하여는 이 변경회생계획안에서 정하는 권리변경방법을 따르되, 현금변제는 채무자가 변제하여야 할 사유발생일로부터 30일 이내에 변제합니다.나. 회사는 회생절차, 과거 확정 사례 등을 고려하여 향후 발생이 예상되는 미확정채무 현실화 예상액에 대하여 당기말 현재 지급보증충당부채 261백만원을 인식하고 있습니다. 38. 전기 재무제표 재작성회사는 당기 중 자체분양공사 회계처리 시 기업회계기준서 1115호 등 적용 관련하여 아래의 사항의 오류를 발견하였고, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. 아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2025년 3월 21일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고 금액입니다.(1) 오류의 개요 (가) 아파트 분양사업 수익인식 오류 계정과목 재고자산, 기타유동자산, 계약부채, 분양수입, 분양원가 발생경위 1) 기업회계기준서 1115호 문단 35(3)을 충족하지 못하는 계약에 대하여 인도 시점에 수익을 인식하여야 하나 기간에 걸쳐 수익을 인식함2) 총예정원가 과대 추정 오류의 내용 1) 기간에 걸쳐 수익 인식함에 따른 매출 및 원가 과대계상2) 총예정원가 과대 추정에 따른 이익 과소계상 관련 기준서 기업회계기준서 제 1115호 문단 35(3), 37 (나) 계약체결 증분원가 오류 계정과목 기타유동자산, 판매비와관리비 발생경위 1) 자산 인식요건 충족한 원가에 대하여 비용으로 처리함2) 자산 인식요건 미충족 원가에 대하여 자산으로 인식함 오류의 내용 1) 자산의 과소계상 및 비용의 과대계상2) 자산의 과대계상 및 비용의 과소계상 관련 기준서 기업회계기준서 제 1115호 문단 92, 93 (다) 고객에게 지급할 대가 오류 계정과목 매출채권, 분양매출, 판매비와관리비 발생경위 수분양자 이자지원에 대하여 수익에서 차감하여야 하나 비용 처리함 오류의 내용 자산의 과소계상 및 비용의 과대계상 관련 기준서 기업회계기준서 제 1115호 문단 70, 72 (라) 차입원가 자본화 오류 계정과목 재고자산, 금융비용 발생경위 기간에 걸쳐 수익 인식하는 계약의 경우 관련 원가는 적격자산에 해당되지 않으나 적격자산으로 보아 자본화함 오류의 내용 자산의 과대계상 및 비용의 과소계상 관련 기준서 기업회계기준서 1023호 문단 5 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표① 재무상태표 - 전기말 (단위 : 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 수정금액 (나) 수정금액 (다) 수정금액 (라) 수정금액 재작성 금액 자 산 Ⅰ. 유동자산 509,515,900 45,458,665 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 558,832,467 1. 매출채권 38,053,473 - - 1,803,432 - 39,856,904 2. 계약자산 97,402,239 (2,497,648) - - - 94,904,591 3. 기타유동자산 29,556,008 979,051 3,979,726 - - 34,514,786 4. 재고자산 241,503,286 46,977,262 - - (1,925,256) 286,555,292 자 산 총 계 586,807,732 45,458,665 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 636,124,299 부 채 Ⅰ. 유동부채 340,854,253 41,810,035 - - - 382,664,289 1. 계약부채 98,002,298 41,810,035 - - - 139,812,333 부 채 총 계 378,477,015 41,810,035 - - - 420,287,051 자 본 이익잉여금 172,829,135 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 180,335,667 자 본 총 계 208,330,717 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 215,837,249 ② 포괄손익계산서 - 전기 (단위 : 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 수정금액 (나) 수정금액 (다) 수정금액 (라) 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출액 540,356,210 (44,307,683) - (2,836,521) - 493,212,006 Ⅱ. 매출원가 486,202,461 (47,956,313) - - - 438,246,148 Ⅲ. 매출총이익 54,153,749 3,648,630 - (2,836,521) - 54,965,858 1. 판매비와관리비 25,544,288 - (3,979,726) (4,639,952) - 16,924,610 Ⅳ. 영업이익 28,609,461 3,648,630 3,979,726 1,803,432 - 38,041,248 1. 금융비용 11,458,527 - - - 1,925,256 13,383,783 Ⅴ. 법인세비용차감전순이익 25,598,563 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 33,105,095 Ⅵ. 당기순이익 25,594,919 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 33,101,451 Ⅶ. 당기포괄손익 24,911,382 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 32,417,914 ③ 자본변동표 - 전기 (단위 : 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 수정금액 (나) 수정금액 (다) 수정금액 (라) 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 2024년초 이익잉여금 147,771,702 - - - - 147,771,702 1. 당기순이익 25,594,919 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 33,101,451 Ⅱ. 2024년말 이익잉여금 172,829,135 3,648,630 3,979,726 1,803,432 (1,925,256) 180,335,667 ④ 현금흐름표 - 전기전기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 - 해당사항 없음. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 결산배당 분기ㆍ중간배당 정관상 배당액 결정 기관 주주총회 이사회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 X - 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 - - 나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 결산배당 - X - - X - 결산배당 - X - - X - 결산배당 - X - - X - 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제75기 제74기 제73기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) - - - (별도)당기순이익(백만원) 70,577 33,101 13,177 (연결)주당순이익(원) - - - 현금배당금총액(백만원) - - - 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - - - 현금배당수익률(%) - - - - - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) - - - - - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2025년 11월 18일 유상증자(제3자배정) 보통주 1,823 5,000 5,000 - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 - 해당사항 없음. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률(%) 제75기 공사미수금 16,458 - - 단기대여금 46,899 1,800 3.83 미수금 39,720 4,483 11.3 미수수익 1,501 360 24.0 단기예치보증금 4,047 - - 선급금 17,900 1,131 6.32 선급공사 21,612 26 0.12 장기대여금 9,865 4,164 42.2 보증금 6,762 - - 장기미수금 799 - - 합 계 141,469 11,964 - 제74기 공사미수금 28,737 - - 단기대여금 10,130 1,800 17.8 미수금 66,775 3,020 4.5 미수수익 819 360 44 단기예치보증금 2,091 - - 선급금 7,667 1,131 14.8 선급공사 24,589 26 0.13 장기대여금 7,968 3,138 39.3 보증금 7,934 - - 장기미수금 32 - - 합 계 156,742 9,475 - 제73기 공사미수금 9,013 311 3.5 단기대여금 12,430 1,800 14.5 미수금 42,222 2,681 6.3 미수수익 757 293 38.7 단기예치보증금 3,837 - - 선급금 13,900 1,154 8.3 장기대여금 9,419 3,138 33.3 보증금 8,940 8 0.09 장기미수금 28 - - 합 계 100,546 9,384 나. 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제75기 제74기 제73기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 9,476 9,384 8,147 2. 순대손처리액(①－②±③) 101 5,367 (3,860) ① 대손처리액(상각채권액) 1,193 (10) (337) ② 상각채권회수액 221 (30) - ③ 기타증감액 (1,313) 5,407 (3,523) 3. 대손상각비 계상(환입)액 2,387 (5,275) 5,097 4. 기말 대손충당금 잔액합계 11,964 9,476 9,384 다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침 회사는 매출채권 등의 잔액에 대한 개별분석방법에 의하여 대손추정된 금액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 대손충당금의 설정기준은 다음과 같습니다. 설 정 기 준 설정율 1) 사업 중단이거나 소송 진행중인 현장 0 ~ 100% - 소송 진행중이나 회수가능성이 높은 채권 0% - 소송 진행중이나 일부 회수가능이 불투명한 경우 회수액 정도에 따른 비율 적용 10% ∼ 90% - 회수가 불확실한 채권, 채무자의 부도, 파산, 화의개시 및 행방불명 등의 사유가 발생한 경우 100% 2) 준공현장 - 개별회수 가능성 검토 및 연령분석 0 ~ 100% 3) 진행중인 현장 0% 4) 진행중인 현장 중 선급금(외주비) 0% 5) 국가기관 채권, 및 주주 임원 채권 0% ㆍ 개별분석(회수가능성 분석)과 연령분석 병행시 개별분석 우선적용함 라. 경과기간별 매출채권잔액 현황 (기준일 : 2025.12.31 ) (단위 : 백만원, %) 구 분 만기미경과채권 만기경과되었으나 손상되지 않은 채권 손상채권 합계 만기경과 후6개월 이하 만기경과 후6개월 초과 금액 20,878 7,528 18,919 - 47,325 구성비율 44.12 15.91% 39.98% - 100% 2) 재고자산의 현황 등 가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제75기 제74기 제73기 건설부문 완성주택 36,469 23,889 23,889 미완성주택 145,253 113,043 33,820 용지 156,356 149,397 189,590 원재료 - 226 6 가설재료 - - - 저장품 - - - 합 계 338,078 286,555 247,305 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 49.6 45.0 46.4 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 1.0 1.6 1.8 나. 재고자산의 실사내역 ① 실사일자 (매년 1회 재고자산 실사 실시)- 최근 재고자산 실사일자 : 2026년 01월 05일~2026년 01월 08일- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.② 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등- 회사는 매 사업연도 재고자산 실사시 외부감사인 입회하에 실시하고 있습니다.③ 장기체화재고 등 현황 - 회사의 장기체화재고가 없습니다. 다. 수주계약 현황 (단위 : 백만원) 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 경남기업㈜ 인천영종 A60BL 아파트 건설공사 8공구 한국토지주택공사 2021.12.10 2024.12.10 22,125 100.00% - - - - 경남기업㈜ 양주옥정LH아파트 한국토지주택공사 2024.11.13 2028.05.16 120,882 13.44% 9,342 - - - 경남기업㈜ 부산강동LH아파트 한국토지주택공사 2025.06.11 2028.04.21 66,968 0.24% 161 - - - 경남기업㈜ 수원당수LH아파트 한국토지주택공사 2025.06.16 2028.07.07 67,682 0.20% 137 - - - 경남기업㈜ 문산경남아너스빌아파트신축공사 문산통일지역주택조합 2018.04.24 착공일로부터 34개월 120,047 0.00% - - - - 경남기업㈜ 인천시용현동경남아너스빌아파트신축공사 인천용현지역주택조합 2018.07.20 2023.04.30 56,819 100.00% - - 1,485 - 경남기업㈜ 강릉교동지역주택조합 강릉교동지역주택조합 2020.03.11 착공일로부터 37개월 106,225 97.71% - - 12,961 - 경남기업㈜ 천안직산공무원아파트재건축사업 직산 공무원아파트 주택재건축정비사업조합 2021.04.24 착공일로부터 29개월 30,586 0.00% - - - - 경남기업㈜ 용인남곡2지구(아주/아파트도급) ㈜아주뉴스코퍼레이션 2022.03.25 2024.12.30 51,400 100.00% - - - - 경남기업㈜ 경기도 광주시 태전2지구 1단지 - - 2022.03.31 248,758 100.00% - - - - 경남기업㈜ 용인남곡2지구공동주택 - - 2024.12.30 441,007 100.00% - - 3,302 - 경남기업㈜ 군산조촌동 공동주택 신축사업 - - - 357,178 84.47% - - 11,225 - 경남기업㈜ 양주일영 공동주택 신축사업 - - - 352,413 100.00% - - 16,213 - 경남기업㈜ 경기도 태전아파트 B블럭 - - - 266,047 29.16% - - 127 경남기업㈜ 화성태안3택지개발 대한주택공사 2006.02.28 2026.12.31 52,422 79.41% - - - - 경남기업㈜ 신림봉천터널도로건설공사(1공구) 서울도시기반시설본부 2010.11.15 2026.12.31 35,881 33.50% 2,104 - 364 - 경남기업㈜ 서해선(홍성~송산)복선전철공사 한국철도시설공단 2015.04.24 2026.04.30 57,959 96.87% - - 820 - 경남기업㈜ 창녕밀양간건설공사제5공구 한국도로공사 2016.10.14 2025.03.31 49,523 100.00% - - - - 경남기업㈜ 고속국도제29호선세종-포천간건설공사 한국도로공사 2017.12.27 2025.05.05 111,638 95.50% - - - - 경남기업㈜ 고속국도제14호선함양-창녕간건설공사 한국도로공사 2018.02.23 2026.12.31 78,256 84.35% - - 491 - 경남기업㈜ 시흥목감지구수암간도로확장공사 한국도로공사 2019.04.08 2026.03.31 21,504 90.26% 526 - - - 경남기업㈜ 광주도시철도2호선1단계6공구건설공사 광주광역시도시철도건설본부 2019.09.19 2026.03.02 55,622 95.39% 694 - - - 경남기업㈜ 국지도88호선도계-영월도로건설공사 조달청 2020.07.27 2026.06.26 41,479 57.54% 4,227 - - - 경남기업㈜ 영산강4지구대단위농업개발사업2-3공구 한국농어촌공사 2020.07.27 2026.12.27 24,701 64.46% 589 - - - 경남기업㈜ 한강하류권1공구 한국수자원공사 2022.10.24 2026.09.11 30,507 48.53% 2,374 - - - 경남기업㈜ 수도권광역상수노후관개량사업 한국수자원공사 2023.05.19 2027.07.24 25,069 52.66% - - - - 경남기업㈜ 포천화도고속도로민간투자사업건설공사 수도권외곽순환고속도로㈜ 2017.01.05 2023.12.27 111,892 100.00% - - 194 - 경남기업㈜ 고덕국제화지구택지조성공사3-1공구 한국토지주택공사 2024.04.17 2029.05.06 44,466 29.51% 1,490 - - - 경남기업㈜ 평택-오산천연가스시설건설공사 한국가스공사 2022.08.11 2026.01.30 26,787 95.94% 3,168 - - - 경남기업㈜ SJK(Sri Lanka John Keells City Project) 워터프론트자산운용 2013.09.22 2024.06.30 218,381 100.00% 7,640 - - - 경남기업㈜ VVW(Vietnam Viet Tri Wastewater) Phu Tho WaterSupply JSC 2014.10.14 2019.09.06 29,565 100.00% - - - - 합 계 32,452 47,182 - 라. 공정가치평가 내역 ① 보고기간 종료일 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 종류 당기 전기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 45,765 45,765 11,683 11,683 매출채권 47,325 47,325 39,857 39,857 기타수취채권 85,524 85,524 74,634 74,634 기타유동금융자산 8,442 8,442 16,410 16,410 기타장기수취채권 13,263 13,263 12,795 12,795 기타비유동금융자산 50,711 50,711 52,998 52,998 합 계 251,030 251,030 208,377 208,377 매입채무 67,508 67,508 91,823 91,823 기타지급채무 14,611 14,611 27,202 27,202 단기차입금 28,400 28,400 77,500 77,500 유동성장기부채 24,000 24,000 18,000 18,000 유동성리스부채 810 810 2,224 2,224 기타장기지급채무 9,911 9,911 10,000 10,000 장기차입금 - - 18,000 18,000 비유동리스부채 617 617 682 682