현대건설 사업보고서 (2024.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

현대건설주식회사(이하 "회사")는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1950년 1월 10일자로 설립되었으며, 1984년 12월 22일자로 주식을 한국거래소가 개설한유가증권시장에 상장하였습니다. 당기말 현재 회사의 자본금은 보통주 556,779백만원, 우선주 5,273백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준 회사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다.
재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채
보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시
공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 회사는 공급자금융약정 부채에 대한 공시를 주석 15에 추가하였습니다.
(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채
판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'
가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
· 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
· 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
· 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
· FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
· 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
· 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
· 기업회계기준서 제1109호'금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
· 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
· 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법
2.2 회계정책
(1) 현금및현금성자산회사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.
(2) 리스
회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.
회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.
리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.- 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영
- 국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영
회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.
각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.
사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.
단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구 등으로 구성되어 있습니다.
(3) 금융자산
1) 분류
회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
2) 측정회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.
(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.
(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.
(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다.
② 지분상품
회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.
3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.
4) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "차입금"으로 분류하고 있습니다.
5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
(4) 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '금융수익 또는 금융비용'으로 손익계산서에 인식됩니다.
(5) 재고자산회사의 재고자산은 매입가액에 매입부대비용을 가산하고, 용지 및 미착품은 개별법, 저장품 및 원자재는 선입선출법, 미완성공사 및 완성주택은 총평균법을 적용하여 산정된 취득원가에 의해 평가하고 있습니다. 회사는 재고자산의 시가가 장부금액보다 하락하여 발생한 평가손실 및 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고, 평가손실 등은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.
(6) 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 공동기업 및 관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(7) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.
회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.
회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 회사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 회사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.
공동영업자인 회사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 회사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.
(8) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(20년 ~ 60년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(9) 유형자산유형자산은 취득원가로 측정하고 있으며 최초인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의취득원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
유형자산 중 토지 및 건설중인자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(10) 무형자산무형자산은 최초 인식 시 취득원가로 측정하며, 최초 인식 후에는 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 내용연수가비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여정당한지를 매 회계기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(11) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.회수가능액은 개별 자산(또는 현금창출단위)의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(12) 금융부채 및 지분상품회사가 발행한 채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.
1) 지분상품지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 회사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.
2) 금융부채회사의 당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.
3) 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.
금융보증부채의 측정방법은 다음과 같습니다.
4) 금융부채의 제거금융부채는 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료되거나 기존 금융부채 조건이실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(13) 종업원급여1) 퇴직급여
회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.
확정기여제도는 회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
2) 기타장기종업원급여회사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.3) 해고급여해고급여에 대한 부채는 회사가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 회사가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른 날에 인식하고 있습니다.
(14) 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다.
충당부채가 현재의 의무를 이행하기 위하여 예상되는 현금흐름을 이용하여 측정될 경우, 충당부채의 장부금액은 그러한 현금흐름의 현재가치입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 의무이행시점에 제3자가 변제할 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.
매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
(15) 수익인식1) 수행의무의 식별회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무회사는 회사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 회사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.
3) 투입법을 이용한 진행률 측정회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.
한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제 삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.
4) 변동대가회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.5) 계약체결증분원가계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 회사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.
6) 계약이행원가회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.
(16) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로서 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익은 자본화가능 차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에당기손익으로 인식하고 있습니다.
(17) 외화환산1) 기능통화의 표시회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화(해외지점 및 해외사업소는 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.2) 표시통화로의 환산
회사의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 해외지점 및 사업소의 재무제표에 대해서는 다음의 방법으로 환산하고 있습니다.
- 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율
- 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율
- 자본은 역사적 환율
- 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익(해외사업환산손익)으로 인식
해외사업환산손익은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산손익과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.3) 외화거래와 보고기간말의 환산회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.
화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.
(18) 매각예정비유동자산회사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.
(19) 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.① 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 회사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.
② 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다.
가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니하며, 차감할 일시적차이가 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세자산은 인식하지 아니합니다.
회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.
이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.
이연법인세자산과 부채는 회사가 당기 법인세자산과 부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
③ 당기법인세 및 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 당기손익 외의 항목, 즉 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식되는 항목과 관련되어 있거나(이 경우 당기법인세와 이연법인세도 당기손익 외의 항목으로 인식함), 사업결합의 최초 회계처리에서 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함하고 있습니다. 사업결합의 경우에는 회계처리시 법인세효과를 포함합니다.
(20) 공정가치
공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 회사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다.
기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'에 따라 회계처리하는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 비슷한 점이 있지만 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.
또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다(주석21 참고).
(21) 재무제표 승인회사의 재무제표는 2025년 1월 22일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액에 조정을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성을 고려하며, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익 금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약금액에 포함합니다.(2) 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.(3) 추정총계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.(4) 법인세회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(5) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(6) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.(7) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.(8) 충당부채회사는 보고기간말 현재 건설계약과 관련한 하자보수충당부채를 계상하고 있습니다.이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.(9) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.일반적으로 연장선택권과 관련된 요소는 다음과 같습니다.- 종료하기 위해(연장하지 않기 위해) 유의적인 벌과금을 부담해야 한다면 일반적으로 회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 위 이외의 경우 회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소와 리스된 자산을 대체하기 위해 요구되는 사업 중단을 고려합니다. 회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있으므로 사무실과 차량운반구 리스에서 대부분의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않습니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.(10) 비금융자산의 손상비금융자산의 손상 여부를 검토하기 위한 회수가능금액은 순공정가치 및 사용가치 등의 계산에 기초하여 결정됩니다.

## 4. 현금및현금성자산

당기말 및 전기말 현재 회사의 현금및현금성자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	보유현금	1,229

당좌예금	603,950

보통예금 등	2,549,003

합계	3,154,182

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	보유현금	1,034

당좌예금	710,030

보통예금 등	1,671,072

합계	2,382,136

## 5. 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권

(1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	2,662,864	(51,017)	2,611,847

유동매출채권	분양미수금	30,248	(300)	29,948

공사미수금	2,632,616	(50,717)	2,581,899

기타 유동채권	1,851,649

기타 유동채권	단기보증금	783,113	(13,519)	769,594

단기대여금	61,641	(259)	61,382

단기미수금	751,823	(58,424)	693,399

단기미수수익	6,017	(25)	5,992

유동성장기대여금	322,637	(1,355)	321,282

단기미청구공사	3,438,915	(14,443)	3,424,472

장기미수채권	152,047	(639)	151,408

기타 비유동채권	1,067,046

기타 비유동채권	장기미수금	2,682	(198)	2,484

장기대여금	693,583	(27,780)	(27,088)	638,715

장기보증금	458,433	(1,925)	(30,661)	425,847

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	1,517,276	(43,581)	1,473,695

유동매출채권	분양미수금	15,092	(300)	14,792

공사미수금	1,502,184	(43,281)	1,458,903

기타 유동채권	2,042,276

기타 유동채권	단기보증금	665,669	(12,283)	653,386

단기대여금	161,811	(809)	161,002

단기미수금	925,451	(69,101)	856,350

단기미수수익	7,030	(35)	6,995

유동성장기대여금	366,375	(1,832)	364,543

단기미청구공사	3,693,228	(18,465)	3,674,763

장기미수채권	186,712	(933)	185,779

기타 비유동채권	822,260

기타 비유동채권	장기미수금	2,682	(200)	2,482

장기대여금	453,242	(30,410)	(16,878)	405,954

장기보증금	434,328	(2,171)	(18,333)	413,824

(2) 당기 및 전기 중 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

금융상품	금융상품 합계

분양미수금	공사미수금	보증금	단기대여금	미수금	미수수익	장기대여금	미청구공사	미수채권

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초금융자산	(300)	(43,281)	(12,283)	(2,171)	(809)	(69,101)	(200)	(35)	(1,832)	(30,410)	(18,465)	(933)	(179,820)

기대신용손실전입, 금융자산	0	(7,836)	(643)	0	0	(686)	0	0	0	(2,194)	0	0	(11,359)

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0	0	0	15,188	0	0	0	4,735	0	0	19,923

기대신용손실환입, 금융자산	0	400	681	246	550	2,160	2	10	477	89	4,022	294	(8,931)

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	(1,274)	0	0	(5,985)	0	0	0	0	0	0	(7,259)

기말금융자산	(300)	(50,717)	(13,519)	(1,925)	(259)	(58,424)	(198)	(25)	(1,355)	(27,780)	(14,443)	(639)	(169,584)

전기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

금융상품	금융상품 합계

분양미수금	공사미수금	보증금	단기대여금	미수금	미수수익	장기대여금	미청구공사	미수채권

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초금융자산	(300)	(88,500)	(39,216)	(2,867)	(900)	(65,669)	(188)	(60)	(203,302)	(41,510)	(1,557)	(447,675)

기대신용손실전입, 금융자산	0	(1,864)	0	0	0	(11,611)	(12)	0	(2,629)	(5,103)	0	(21,219)

제거에 따른 감소, 금융자산	0	47,699	0	0	0	27	0	0	189,054	1,499	0	238,279

기대신용손실환입, 금융자산	0	200	27,064	696	91	9,827	0	25	1,693	14,704	624	(56,698)

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	(816)	(131)	0	0	(1,675)	0	0	(3,281)	0	0	(5,903)

기말금융자산	(300)	(43,281)	(12,283)	(2,171)	(809)	(69,101)	(200)	(35)	(1,832)	(30,410)	(18,465)	(933)	(179,820)

(3) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과

유동매출채권	951,547	1,127,557	521,848	61,912	2,662,864	(51,017)	2,611,847

전기 (단위 : 백만원)

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과

유동매출채권	1,041,898	275,713	148,873	50,792	1,517,276	(43,581)	1,473,695

## 6. 재고자산

당기말 및 전기말 현재 회사의 재고자산 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	72,395	(157)	72,238

완성주택	22,271	(109)	22,162

미완성공사	168,686	0	168,686

유동원재료	2,429	0	2,429

유동 운송중 재고자산	25,288	0	25,288

유동재고자산	291,069	(266)	290,803

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	133,245	(157)	133,088

완성주택	10,262	(109)	10,153

미완성공사	76,900	0	76,900

유동원재료	3,742	0	3,742

유동 운송중 재고자산	19,330	0	19,330

유동재고자산	243,479	(266)	243,213

## 7. 기타유동자산 및 기타비유동자산

당기말 및 전기말 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

기타 채권에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액 (*)	장부금액 합계

매출채권 외의 유동채권	1,176,937

매출채권 외의 유동채권	유동선급금	572,566	(207)	572,359

단기선급공사원가	410,246	410,246

유동선급비용	122,568	(1,726)	120,842

유동부가세미수금	73,490	73,490

매출채권 외의 비유동채권	222,634

매출채권 외의 비유동채권	비유동선급비용	222,634

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액 (*)	장부금액 합계

매출채권 외의 유동채권	1,033,545

매출채권 외의 유동채권	유동선급금	559,624	(10,839)	548,785

단기선급공사원가	404,667	404,667

유동선급비용	79,212	(1,639)	77,573

유동부가세미수금	2,520	2,520

매출채권 외의 비유동채권	142,085

매출채권 외의 비유동채권	비유동선급비용	142,085

(*)당기의 변동액은 11,786백만원의 제각과 외환차이로 발생하였습니다. 전기 변동액은 전액 외환차이로 발생하였습니다.

## 8. 공정가치측정금융

(1) 당기말 및 전기말 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

공정가치측정금융상품의 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	24,490

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	207,900

파생상품자산	53

합계	232,443

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	28,583

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	261,045

파생상품자산	153

합계	289,781

(*1) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산은 모두 지분증권으로 구성되어 있습니다.(*2) 당기말 현재 매출채권 597백만원이 포함되어 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 공정가치측정금융자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융상품	금융상품 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산, 파생제외	파생상품자산

기초금융자산	28,583	261,045	153	289,781

취득 및 처분, 금융자산	(4,211)	(79,256)	(141)	(83,608)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0	37,332	0	37,332

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	(11,221)	41	(11,180)

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	118	0	0	118

외화환산에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0	0

기말금융자산	24,490	207,900	53	232,443

전기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융상품	금융상품 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산, 파생제외	파생상품자산

기초금융자산	29,244	279,890	390	309,523

취득 및 처분, 금융자산	(819)	(17,418)	(178)	(18,415)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0	(1,527)	0	(1,527)

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	100	153	253

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	158	0	0	158

외화환산에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	(211)	(211)

기말금융자산	28,583	261,045	153	289,781

## 9. 상각후원가측정금융자산

당기말 및 전기말 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

상각후원가 측정 금융자산의 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산, 국공채	10,823

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산, 국공채 등	27,069

상각후원가측정금융자산	37,892

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산, 국공채	1,774

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산, 국공채 등	35,053

상각후원가측정금융자산	36,827

## 10. 종속기업,공동기업및관계기업투자자산

(1) 당기말 및 전기말 현재 회사의 종속기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당기말 및 전기말 현재 회사의 공동기업및관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

## 11. 투자부동산

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산

취득 완료 투자부동산

토지	건물	구축물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 투자부동산	313,058	313,058	53,346	(17,594)	35,752	8,887	(2,867)	(5,674)	346

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	4,311	4,311	0	0	0	0

처분, 투자부동산	(1,438)	(1,438)	0	0	0	(47)	47	0

투자부동산감가상각비	(1,035)	(1,035)	(25)	(25)

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 (*)	10,287	10,287	(166)	82	(84)	0	0	0

순외환차이에 의한 증가(감소), 투자부동산

기말 투자부동산	326,218	326,218	53,180	(18,547)	34,633	8,840	(2,845)	(5,674)	321

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산

취득 완료 투자부동산

토지	건물	구축물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 투자부동산	328,977	328,977	53,327	(16,556)	36,771	8,887	(2,840)	(5,674)	373

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	7,124	7,124	19	19

처분, 투자부동산

투자부동산감가상각비	(1,038)	(1,038)	(27)	(27)

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 (*)	(23,043)	(23,043)

순외환차이에 의한 증가(감소), 투자부동산

기말 투자부동산	313,058	313,058	53,346	(17,594)	35,752	8,887	(2,867)	(5,674)	346

투자부동산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

투자부동산

취득 완료 투자부동산

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 투자부동산	375,291	(20,461)	(5,674)	349,156

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	4,311	4,311

처분, 투자부동산	(1,485)	47	(1,438)

투자부동산감가상각비	(1,060)	(1,060)

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	10,121	82	10,203

순외환차이에 의한 증가(감소), 투자부동산

기말 투자부동산	388,238	(21,392)	(5,674)	361,172

전기 (단위 : 백만원)

투자부동산

취득 완료 투자부동산

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 투자부동산	391,191	(19,396)	(5,674)	366,121

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	7,143	7,143

처분, 투자부동산

투자부동산감가상각비	(1,065)	(1,065)

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	(23,043)	(23,043)

순외환차이에 의한 증가(감소), 투자부동산

기말 투자부동산	375,291	(20,461)	(5,674)	349,156

당기에 유형자산에서 투자부동산으로 장부금액 11,367백만원이 대체되었으며, 투자부동산에서 유형자산으로 장부금액 1,164백만원이 대체되었습니다.전기에 유형자산에서 투자부동산으로 장부금액 356백만원이 대체되었으며, 투자부동산에서 유형자산으로 장부금액 23,399백만원이 대체되었습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	32,569

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	14,567

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	30,330

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	14,813

(3) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

투자부동산 공정가치
당기 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가	재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 (*)

투자부동산	투자부동산 합계	투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	구축물	토지	건물	구축물

투자부동산	326,218	34,633	321	361,172	450,509	43,887	536	494,932

전기 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가	재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 (*)

투자부동산	투자부동산 합계	투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	구축물	토지	건물	구축물

투자부동산	313,058	35,752	346	349,156	453,608	46,212	536	500,356

(*) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수로 분류하고 있습니다.

## 12. 유형자산

(1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

유형자산

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	가설재	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 유형자산	154,421	154,421	79,298	(30,524)	(4,025)	44,749	7,489	(1,643)	5,846	96,560	(42,043)	54,517	29,747	(18,493)	11,254	175,001	(126,705)	48,296	9,183	(5,357)	3,826	50,405	50,405

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	3,483	3,483	37,252	37,252	905	905	13,901	13,901	7,015	7,015	16,198	16,198	406	406	7,961	7,961

처분, 유형자산	(1,645)	(1,645)	0	0	0	0	0	(16,785)	13,624	(3,161)	(3,435)	3,030	(405)	(8,629)	8,111	(518)	(1,095)	975	(120)	(459)	(459)

감가상각비, 유형자산	(2,466)	(2,466)	(289)	(289)	(17,812)	(17,812)	(4,351)	(4,351)	(18,950)	(18,950)	(1,181)	(1,181)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	(2,105)	(2,105)	166	(82)	84	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(1,756)	(1,756)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0	6,803	(4,005)	2,798	3,631	(2,528)	1,103	5,488	(3,207)	2,281	96	(96)	0	0	0

기말 유형자산	154,154	154,154	116,716	(33,072)	(4,025)	79,619	8,394	(1,932)	6,462	100,479	(50,236)	50,243	36,958	(22,342)	14,616	188,058	(140,751)	47,307	8,590	(5,659)	2,931	56,151	56,151

전기 (단위 : 백만원)

유형자산

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	가설재	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

기초 유형자산	132,006	132,006	77,752	(29,170)	(4,656)	43,926	4,590	(1,412)	3,178	113,876	(72,073)	41,803	28,946	(16,945)	12,001	160,966	(117,088)	43,878	9,153	(5,646)	3,507	35,465	35,465

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	10	10	2,393	2,393	2,899	2,899	52,562	52,562	3,342	3,342	21,205	21,205	1,588	1,588	14,940	14,940

처분, 유형자산	(638)	(638)	(847)	217	631	1	0	0	0	(71,988)	48,281	(23,707)	(3,123)	2,705	(418)	(8,377)	7,905	(472)	(1,568)	1,457	(111)	0	0

감가상각비, 유형자산	(1,571)	(1,571)	(231)	(231)	(17,054)	(17,054)	(3,946)	(3,946)	(16,886)	(16,886)	(1,159)	(1,159)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	23,043	23,043	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0	2,110	(1,197)	913	582	(307)	275	1,207	(636)	571	10	(9)	1	0	0

기말 유형자산	154,421	154,421	79,298	(30,524)	(4,025)	44,749	7,489	(1,643)	5,846	96,560	(42,043)	54,517	29,747	(18,493)	11,254	175,001	(126,705)	48,296	9,183	(5,357)	3,826	50,405	50,405

유형자산 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

기초 유형자산	602,104	(224,765)	(4,025)	373,314

사업결합을 통한 취득, 유형자산	87,121	87,121

처분, 유형자산	(32,048)	25,740	(6,308)

감가상각비, 유형자산	(45,049)	(45,049)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	(3,695)	(82)	(3,777)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	16,018	(9,836)	6,182

기말 유형자산	669,500	(253,992)	(4,025)	411,483

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

기초 유형자산	562,754	(242,334)	(4,656)	315,765

사업결합을 통한 취득, 유형자산	98,939	98,939

처분, 유형자산	(86,541)	60,565	631	(25,345)

감가상각비, 유형자산	(40,847)	(40,847)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	23,043	23,043

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	3,909	(2,149)	1,760

기말 유형자산	602,104	(224,765)	(4,025)	373,314

(*) 당기 유형자산에서 투자부동산으로 장부금액 11,367백만원이 대체되었으며, 투자부동산에서 유형자산으로 장부금액 1,164백만원, 기타자산에서 유형자산으로 6,426백만원이 대체되었습니다.전기 유형자산에서 투자부동산으로 장부금액 356백만원이 대체되었으며, 투자부동산에서 유형자산으로 장부금액 23,399백만원이 대체되었습니다.

감가상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 백만원)

매출원가(*)	판매비와 일반관리비	기타	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	33,824	11,225	0	45,049

전기 (단위 : 백만원)

매출원가(*)	판매비와 일반관리비	기타	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	25,062	9,893	5,892	40,847

(*) 공동영업에 따른 감가상각비 효과 등은 제외한 금액입니다.

## 13. 무형자산

당기 및 전기의 무형자산은 제가입권으로 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

제가입권

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

기초의 무형자산 및 영업권	46,824	(885)	45,939

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	2,628	2,628

처분, 무형자산 및 영업권	(4,693)	800	(3,893)

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	0	0

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산	13	13

기말의 무형자산 및 영업권	44,759	(72)	44,687

전기 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

제가입권

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

기초의 무형자산 및 영업권	48,085	(1,004)	47,081

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산

처분, 무형자산 및 영업권	(1,261)	83	(1,178)

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	(3)	(3)

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산	39	39

기말의 무형자산 및 영업권	46,824	(885)	45,939

한편, 제가입권은 순현금유입이 기대되는 기간에 예측 가능한 제한이 존재하지 않으므로 비한정 내용연수를 적용하여 상각하지 않습니다.

## 14. 리스

(1) 당기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사용권자산의 구성내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

자산

토지	건물	기계장치	차량운반구	공기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	57,261	(25,573)	31,688	93,555	(71,989)	21,566	149,660	(67,149)	82,511	9,996	(4,945)	5,051	55	(36)	19

전기 (단위 : 백만원)

자산

토지	건물	기계장치	차량운반구	공기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	13,459	(9,187)	4,272	77,892	(56,839)	21,053	181,404	(81,910)	99,494	5,940	(3,346)	2,594	149	(129)	20

사용권자산 합계에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	310,527	(169,692)	140,835

전기 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	278,844	(151,411)	127,433

(2) 당기 및 전기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	127,433

사용권자산의 추가	108,419

감가상각비, 사용권자산	(94,672)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	(345)

기말 사용권자산	140,835

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	90,731

사용권자산의 추가	128,723

감가상각비, 사용권자산	(91,820)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	(201)

기말 사용권자산	127,433

(3) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	132,736

리스부채의 추가	106,665

리스료 지급	(100,712)

리스부채에 대한 이자비용	6,014

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	125

기말 리스부채	144,828

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	94,577

리스부채의 추가	126,696

리스료 지급	(92,604)

리스부채에 대한 이자비용	3,760

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	307

기말 리스부채	132,736

(4) 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	6,014

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	142,719

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	3,914

리스관련 비용, 합계	152,647

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	3,760

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	151,055

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	3,182

리스관련 비용, 합계	157,997

사용권자산 감가상각비에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산	기계장치	차량운반구	기타	자산 합계

사용권자산감가상각비	38,260	52,987	3,402	23	94,672

전기 (단위 : 백만원)

부동산	기계장치	차량운반구	기타	자산 합계

사용권자산감가상각비	24,396	65,403	1,976	45	91,820

(5) 당기 및 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

리스로 인한 현금유출액 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스료의 지급	100,712

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	142,719

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	3,914

총 리스 현금유출	247,345

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스료의 지급	92,604

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	151,055

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	3,182

총 리스 현금유출	246,841

## 15. 매입채무, 기타채무 및 장기성기타채무

당기말 및 전기말 현재 매입채무, 기타채무 및 장기성기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무(*)	2,556,397

매입채무(*)	유동매입채무	2,556,397

기타채무	831,128

기타채무	단기미지급금	491,774

단기예수금	339,354

장기성기타채무	214,244

장기성기타채무	장기예수보증금, 총액	228,743

현재가치할인차금, 장기예수보증금	(14,499)

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무(*)	2,303,483

매입채무(*)	유동매입채무	2,303,483

기타채무	953,750

기타채무	단기미지급금	726,866

단기예수금	226,884

장기성기타채무	274,143

장기성기타채무	장기예수보증금, 총액	286,148

현재가치할인차금, 장기예수보증금	(12,005)

(*) 당기말 공급자금융약정 990,000백만원을 포함하고 있으며 이중 구매카드실행액은 790,000백만원입니다(일반 외상매입금의 지급기일은 0~30일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~60일). 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

## 16. 차입금

(1) 당기말 및 전기말 현재 회사의 단기차입금 내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

무역금융 국민은행1	무역금융 국민은행2	무역금융 국민은행3	무역금융 국민은행4	무역금융 국민은행5	무역금융 국민은행6	무역금융 국민은행7	신용대출 산업은행1	신용대출 산업은행2

차입금, 만기	2025-01-13	2025-01-14	2025-02-05	2025-03-10	2025-03-18	2025-05-12	2025-05-14

차입금, 이자율	0.0564	0.0562	0.0527	0.0508	0.0493	0.0538	0.0537

차입금	4,796	2,503	970	4,796	970	5,510	4,797	24,342

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

무역금융 국민은행1	무역금융 국민은행2	무역금융 국민은행3	무역금융 국민은행4	무역금융 국민은행5	무역금융 국민은행6	무역금융 국민은행7	신용대출 산업은행1	신용대출 산업은행2

차입금, 만기

차입금, 이자율

차입금	50,000	50,000	100,000

(2) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

신용대출 국민은행 1	신용대출 국민은행 2	신용대출 국민은행 3	신용대출 국민은행 4	신용대출 국민은행 5	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	수출이행자금대출 한국수출입은행 3	신용대출 건설공제조합(*)	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기	2025-02-15	2025-05-12	2025-05-12	2026-03-7	2027-03-07	2026-03-30	2027-11-20	2025-06-13	2026-02-27	2026-12-23	2025-02-28	2044-08-28

차입금, 이자율	0.0495	0.0495	0.0495	0.0488	0.0499	0.0467	0.0353	0.0430	0.0400	0.0330	0.0110

명목금액	0	0	25,000	25,000	100,000	50,000	100,000	50,000	50,000	118,988	45,566	200,000	67,000	9,024	840,578

현재가치할인차금	(2,491)

금융기관 차입금(사채 제외)	838,087

유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	(340,424)

장기차입금	497,663

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

신용대출 국민은행 1	신용대출 국민은행 2	신용대출 국민은행 3	신용대출 국민은행 4	신용대출 국민은행 5	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	수출이행자금대출 한국수출입은행 3	신용대출 건설공제조합(*)	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기

차입금, 이자율

명목금액	25,000	25,000	25,000	25,000	100,000	0	0	0	0	200,000	0	0	67,000	9,475	476,475

현재가치할인차금	(2,886)

금융기관 차입금(사채 제외)	473,589

유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	(50,436)

장기차입금	423,153

(*) 상기 차입금과 관련하여 회사의 자산이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 35 참조)

(3) 당기말 및 전기말 현재 회사의 사채 내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16

발행연도	2019-02-26	2019-02-26	2020-02-17	2020-02-17	2020-09-02	2020-09-02	2021-06-29	2021-06-29	2021-06-29	2023-02-28	2023-02-28	2023-09-05	2023-09-05	2024-01-30	2024-01-30	2024-01-30

차입금, 만기	2024-02-26	2026-02-26	2025-02-17	2027-02-17	2025-09-02	2030-09-02	2024-06-29	2026-06-29	2028-06-29	2025-02-28	2026-02-27	2025-09-05	2026-09-04	2026-01-30	2027-01-29	2029-01-30

차입금, 이자율	0.0289	0.0190	0.0214	0.0182	0.0260	0.0227	0.0244	0.0442	0.0441	0.0451	0.0460	0.0412	0.0418	0.0437

사채, 명목금액	70,000	250,000	50,000	130,000	80,000	130,000	90,000	80,000	90,000	120,000	120,000	150,000	130,000	20,000	1,510,000

사채할인발행차금	(2,269)

유동성사채	(579,684)

사채	928,047

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16

발행연도

차입금, 만기

차입금, 이자율

사채, 명목금액	140,000	70,000	250,000	50,000	130,000	80,000	80,000	130,000	90,000	80,000	90,000	120,000	120,000	0	0	0	1,430,000

사채할인발행차금	(2,862)

유동성사채	(219,918)

사채	1,207,220

## 17. 충당부채

당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	369,914	8,363	24,086	402,363

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	67,549	46,744	25,135	139,428

사용된 충당부채, 기타충당부채	(54,781)	(6,336)	(37,397)	(98,514)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	17,299	4,097	0	21,396

기말 기타충당부채	399,981	52,868	11,824	464,673

유동충당부채	79,067	52,868	0	131,935

비유동충당부채	320,914	0	11,824	332,738

전기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	375,357	6,031	16,267	397,655

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	73,346	7,142	38,153	118,641

사용된 충당부채, 기타충당부채	(83,799)	(4,885)	(30,334)	(119,018)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	5,010	75	0	5,085

기말 기타충당부채	369,914	8,363	24,086	402,363

유동충당부채	108,355	8,363	0	116,718

비유동충당부채	261,559	0	24,086	285,645

## 18. 기타금융부채

(2) 당기말 및 전기말 현재 회사의 금융부채 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 백만원)

금융보증부채

기타금융부채(유동)	47,255

기타금융부채(비유동)	143,058

금융부채	190,313

전기 (단위 : 백만원)

금융보증부채

기타금융부채(유동)	36,274

기타금융부채(비유동)	105,425

금융부채	141,699

## 19. 기타부채

당기말 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	61,007

기타 유동부채	부가가치세예수금	42,671

유동선수금	18,336

기타 비유동 부채	14,499

기타 비유동 부채	장기선수수익	14,499

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	121,688

기타 유동부채	부가가치세예수금	53,597

유동선수금	68,091

기타 비유동 부채	12,006

기타 비유동 부채	장기선수수익	12,006

## 20. 퇴직급여제도

(1) 확정급여제도회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 하고 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 연금계리방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.1) 당기말 및 전기말 현재 확정급여채무의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산(*1)	순확정급여부채(자산) 합계

순확정급여부채(자산), 기말 (*2)	504,161	(525,131)	(20,970)

전기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산(*1)	순확정급여부채(자산) 합계

순확정급여부채(자산), 기말 (*2)	447,219	(511,743)	(64,524)

(*1) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 841백만원(전기말: 979백만원)이 포함된 금액입니다.(*2) 당기말 사외적립자산 중 확정급여채무를 초과하는 금액 20,970백만원(전기말: 64,524백만원)은 장기금융상품에 포함되어있습니다(주석 21 참조).

2) 당기 및 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.3) 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	447,219	(511,743)

제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)	(43,000)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	46,926

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	21,309	(25,116)

과거근무원가, 순확정급여부채(자산)	15,615

계열사 전출입	166	(166)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적 손익	(1)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적이익(손실), 순 확정급여부채(자산)	13,575

경험조정에서 발생하는 보험수리적 이익(손실), 순확정급여부채(자산)	26,155

사외적립자산의 수익