현대건설 사업보고서 (2016.12)
XI. 재무제표 등

1. 연결 재무제표가. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 64 기 2013.12.31 현재
제 63 기 2012.12.31 현재
제 62 기 2011.12.31 현재
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

자산

유동자산	11,042,820	9,610,665	8,711,302

현금및현금성자산	1,883,560	1,854,859	1,861,917

단기금융상품	266,240	106,619	86,912

매출채권	1,313,236	1,410,161	986,992

기타채권	1,254,828	1,131,801	1,064,631

미청구공사	4,042,256	2,830,547	2,420,615

만기보유금융자산	22,661	23,503	19,032

파생상품자산	4	1,982	8,070

재고자산	1,285,689	1,128,456	1,282,738

법인세자산	825	93	249

기타유동자산	969,317	1,122,644	980,146

매각예정자산	4,204

비유동자산	3,623,681	3,136,164	3,160,587

장기금융상품	54,123	89,131	94,458

장기미수채권	349,296	354,519	328,457

장기성기타채권	567,922	516,393	650,895

매도가능금융자산	408,322	558,496	598,329

만기보유금융자산	72,790	79,284	87,063

관계기업투자자산	128,800	99,246	84,712

투자부동산	64,154	26,475	1,205

유형자산	1,638,221	1,144,030	1,120,325

무형자산	84,646	76,780	44,275

이연법인세자산	193,658	154,015	81,979

파생상품자산	1,138

기타비유동자산	61,749	37,795	67,751

자산총계	14,666,501	12,746,829	11,871,889

부채

유동부채	6,909,209	6,149,756	5,772,909

매입채무	2,418,312	2,204,102	2,206,488

기타채무	1,032,720	837,673	573,687

공사및분양선수금	1,755,516	1,533,432	1,590,476

초과청구공사	938,329	706,489	789,901

단기차입금	239,094	185,900	169,672

유동성장기부채	413,978	439,399	176,935

파생상품부채	626	1,821

법인세부채	73,051	125,676	89,610

기타금융부채	17,890	15,861	28,707

기타유동부채	20,319	100,598	145,612

비유동부채	2,623,048	1,841,137	1,735,506

장기성기타채무	335,411	227,160	243,814

사채	1,047,146	847,563	897,323

장기차입금	601,358	223,380	181,197

파생상품부채	18	983

퇴직급여채무	221,968	173,542	72,467

장기종업원급여충당부채	11,818	16,043	16,709

충당부채	351,774	322,685	279,470

이연법인세부채	3,397	125

기타금융부채	37,262	18,397	29,809

기타비유동부채	12,914	12,224	13,734

부채총계	9,532,257	7,990,893	7,508,415

자본

지배기업소유주지분	4,822,604	4,548,542	4,203,075

자본금	557,273	557,273	557,273

기타불입자본	826,320	826,174	822,809

기타자본구성요소	(20,520)	85,856	148,268

이익잉여금	3,459,531	3,079,239	2,674,725

비지배주주지분	311,640	207,394	160,399

자본총계	5,134,244	4,755,936	4,363,474

부채및자본총계	14,666,501	12,746,829	11,871,889

연결 포괄손익계산서
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

매출액	13,852,042	13,324,821	11,920,167

매출원가	12,732,365	12,075,949	10,751,856

매출총이익	1,119,677	1,248,872	1,168,311

판매비와관리비	415,580	488,464	432,715

영업이익	704,097	760,408	735,596

지분법이익	1,544	3,109	23,860

지분법손실	14,161	14,274	40,499

금융수익	154,999	171,916	250,195

금융비용	146,964	141,227	136,906

기타수익	166,495	153,509	202,479

기타비용	192,811	196,431	184,068

법인세비용차감전순이익	673,199	737,010	850,657

법인세비용	173,810	170,050	165,518

당기순이익	499,389	566,960	685,139

법인세차감후 기타포괄손실	(100,927)	(114,430)	(183,399)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(3,703)	(51,007)	(21,895)

지분법자본변동 중 당기손익으로 재분류 되지 않는 항목	(259)	(148)	1,310

확정급여제도의 재측정요소	(3,444)	(50,859)	(23,205)

후속적으로 당기손익으로 재분류 될 수 있는 항목	(97,224)	(63,423)	(161,504)

매도가능금융자산평가손실	(95,189)	(12,203)	(159,841)

해외사업환산손실	(2,035)	(51,220)	(1,663)

당기총포괄이익	398,462	452,530	501,740

당기순이익의 귀속

지배기업소유주지분	441,071	509,856	635,352

비지배주주지분	58,318	57,104	49,787

당기총포괄이익의 귀속

지배기업소유주지분	329,648	399,039	453,292

비지배주주지분	68,814	53,491	48,448

지배기업소유주지분에 대한 주당손익

기본주당순이익(단위 : 원)	3,960	4,578	5,705

연결 자본변동표
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2011.01.01 (기초자본)	557,273	822,809	307,929	2,139,795	3,827,806	110,575	3,938,381

자본의 변동	배당금의지급	(78,023)	(78,023)	(1,689)	(79,712)

당기순이익	635,352	635,352	49,787	685,139

기타자본잉여금

기타자본조정

매도가능금융자산평가손익	(159,866)	(159,866)	25	(159,841)

지분법자본변동	1,310	1,310	1,310

해외사업환산손익	(1,105)	(1,105)	(558)	(1,663)

확정급여제도의 재측정요소	(22,399)	(22,399)	(806)	(23,205)

연결범위변동	3,065	3,065

종속기업의 취득

자본 증가(감소) 합계	(159,661)	534,930	375,269	49,824	425,093

2011.12.31 (기말자본)	557,273	822,809	148,268	2,674,725	4,203,075	160,399	4,363,474

2012.01.01 (기초자본)	557,273	822,809	148,268	2,674,725	4,203,075	160,399	4,363,474

자본의 변동	배당금의지급	(55,732)	(55,732)	(4,020)	(59,752)

당기순이익	509,856	509,856	57,104	566,960

기타자본잉여금	2,159	2,159	(2,475)	(316)

기타자본조정	1,206	(1,205)	1	(1)	0

매도가능금융자산평가손익	(12,235)	(12,235)	32	(12,203)

지분법자본변동	(148)	(148)	(148)

해외사업환산손익	(50,029)	(50,029)	(1,191)	(51,220)

확정급여제도의 재측정요소	(48,405)	(48,405)	(2,454)	(50,859)

연결범위변동

종속기업의 취득

자본 증가(감소) 합계	3,365	(62,412)	404,514	345,467	46,995	392,462

2012.12.31 (기말자본)	557,273	826,174	85,856	3,079,239	4,548,542	207,394	4,755,936

2013.01.01 (기초자본)	557,273	826,174	85,856	3,079,239	4,548,542	207,394	4,755,936

자본의 변동	배당금의지급	(55,732)	(55,732)	(4,619)	(60,351)

당기순이익	441,071	441,071	58,318	499,389

기타자본잉여금	241	241	(2,589)	(2,348)

기타자본조정

매도가능금융자산평가손익	(95,209)	(95,209)	20	(95,189)

지분법자본변동	(259)	(259)	(259)

해외사업환산손익	(10,908)	(10,908)	8,873	(2,035)

확정급여제도의 재측정요소	(5,047)	(5,047)	1,602	(3,445)

연결범위변동

종속기업의 취득	(95)	(95)	42,641	42,546

자본 증가(감소) 합계	146	(106,376)	380,292	274,062	104,246	378,308

2013.12.31 (기말자본)	557,273	826,320	(20,520)	3,459,531	4,822,604	311,640	5,134,244

연결 현금흐름표
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

영업활동현금흐름	117,468	28,135	(155,752)

영업활동에서 창출된 현금흐름	351,647	193,619	29,497

당기순이익	499,389	566,960	685,139

현금의 유출이 없는 비용 등의 가산	660,230	689,052	763,950

현금의 유입이 없는 수익 등의 차감	(276,985)	(249,436)	(309,320)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(530,987)	(812,957)	(1,110,272)

매출채권의 감소(증가)	99,017	(478,280)	(13,992)

기타채권의 감소(증가)	(119,053)	190,322	95,349

미청구공사의 증가	(1,199,038)	(413,658)	(463,191)

재고자산의 감소(증가)	(39,451)	223,248	32,884

기타유동자산의 감소(증가)	18,418	(179,311)	(214,180)

장기미수채권의 증가	1,236

장기성기타채권의 증가	(128,446)	(88,690)	(12,847)

기타비유동자산의 감소	450	11	12

파생상품자산의 감소	1,989	7,595	8,968

매입채무의 증가	209,702	12,468	3,753

기타채무의 증가	191,305	221,603	3,921

공사및분양선수금의 증가(감소)	240,686	(59,184)	18,328

초과청구공사의 증가(감소)	259,835	(82,137)	(255,817)

기타유동부채의 감소	(72,577)	(2,916)	59,390

장기성기타채무의 증가(감소)	112,430	(16,351)	(51,319)

파생상품부채의 감소	(595)	(1,905)	(2,914)

충당부채의 감소	(32,695)	(45,552)	(109,775)

퇴직급여채무의 감소	(27,060)	(19,760)	(216,862)

장기종업원급여충당부채의 감소	(2,214)	(1,964)	(1,442)

기타자본구성요소의 감소	(43,690)	(78,496)	8,226

이자수취	58,787	62,539	60,756

배당금수취	4,379	1,451	23,235

이자지급	(65,745)	(57,548)	(40,024)

법인세납부	(231,600)	(171,926)	(229,216)

투자활동현금흐름	(221,228)	(208,077)	(68,725)

투자활동으로 인한 현금유입액	625,796	494,387	360,807

단기금융상품의 감소	430,510	397,307	103,729

기타채권의 감소	66,466	64,623	11,518

장기금융상품의 감소	1,250	307	2,571

장기성기타채권의 감소	264	264	61,203

매도가능금융자산의 처분	23,303	130	69,286

만기보유금융자산의 처분	23,677	19,246	18,837

관계기업투자자산의 처분	281	100

유형자산의 처분	79,976	8,370	2,587

무형자산의 처분	350	3,859	5,962

종속기업 취득에 따른 현금의 증가	85,014

투자활동으로 인한 현금유출액	(847,024)	(702,464)	(429,532)

단기금융상품의 증가	(510,152)	(321,964)	(98,207)

기타채권의 증가	(12,647)	(8,171)	(13,106)

장기금융상품의 증가	(45,500)	(90,000)	(94,405)

장기성기타채권의 증가	(23,788)	(58,547)	(106,421)

매도가능금융자산의 취득	(13,106)	(4,055)	(6,933)

만기보유금융자산의 취득	(16,341)	(15,970)	(13,619)

관계기업 투자자산의 취득	(43,009)	(31,439)	(21,381)

종속기업 취득에 따른 현금의 감소	(12,695)	(68,164)

유형자산의 취득	(163,977)	(97,084)	(68,130)

무형자산의 취득	(5,809)	(7,070)	(7,330)

재무활동현금흐름	134,544	185,506	345,077

재무활동으로 인한 현금유입액	2,618,669	1,784,086	1,297,616

단기차입금의 차입	1,304,621	1,212,909	671,835

사채의 발행	398,506	298,833	448,190

장기차입금의 차입	915,542	272,344	177,591

재무활동으로 인한 현금유출액	(2,484,125)	(1,598,580)	(952,539)

단기차입금의 상환	(1,251,175)	(1,229,130)	(766,168)

유동성장기부채의 상환	(635,982)	(264,814)	(103,316)

장기차입금의 상환	(534,268)	(44,840)	(3,343)

종속기업 지분추가 취득에 따른 현금의 감소	(2,349)

배당금의 지급	(60,351)	(59,752)	(79,712)

신주발행비의 발행	(44)

현금및현금성자산의 증가	30,784	5,564	120,600

기초의 현금및현금성자산	1,854,859	1,861,917	1,740,630

현금및현금성자산의 환율변동으로인한 효과	(2,083)	(12,622)	687

기말의 현금및현금성자산	1,883,560	1,854,859	1,861,917

나. 별도 재무상태표

재무상태표
제 64 기 2013.12.31 현재
제 63 기 2012.12.31 현재
제 62 기 2011.12.31 현재
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

자산

유동자산	8,267,886	7,404,995	6,952,511

현금및현금성자산	1,106,067	1,217,518	1,240,865

단기금융상품	20,000	20,000	54,159

매출채권	1,090,984	1,130,192	788,573

기타채권	1,207,450	1,151,219	1,016,749

미청구공사	3,054,895	2,052,729	1,939,915

만기보유금융자산	22,471	23,448	19,026

파생상품자산	4	1,982	8,070

재고자산	1,013,497	818,110	1,005,554

기타유동자산	752,518	989,797	879,600

비유동자산	3,603,812	3,650,190	3,731,156

장기금융상품	7,734	9,116	69,420

장기미수채권	349,289	354,518	328,435

장기성기타채권	354,413	382,021	554,675

매도가능금융자산	400,925	550,958	590,991

만기보유금융자산	70,013	78,270	86,439

종속기업및관계기업 투자자산	1,460,277	1,383,309	1,252,595

투자부동산	349,529	359,784	366,739

유형자산	345,666	333,177	310,061

무형자산	27,821	26,255	24,912

이연법인세자산	176,633	135,342	78,020

파생상품자산	1,138

기타비유동자산	61,512	37,440	67,731

자산총계	11,871,698	11,055,185	10,683,667

부채

유동부채	5,164,144	4,786,586	4,697,796

매입채무	1,852,152	1,765,100	1,846,683

기타채무	822,376	741,520	512,826

공사및분양선수금	1,229,978	1,081,778	1,239,367

초과청구공사	614,020	487,129	541,676

단기차입금	169,984	166,655	168,771

유동성장기부채	412,902	371,967	176,934

파생상품부채	626	1,821

법인세부채	32,215	71,411	38,260

기타금융부채	17,890	15,861	28,707

기타유동부채	12,627	84,539	142,751

비유동부채	2,064,567	1,752,414	1,668,114

장기성기타채무	281,571	201,989	237,661

사채	1,047,136	847,563	897,312

장기차입금	121,260	180,553	111,793

파생상품부채	18	983

퇴직급여채무	213,945	163,129	86,860

장기종업원급여충당부채	11,723	15,941	16,639

충당부채	338,756	312,600	273,322

기타금융부채	37,262	18,397	29,810

기타비유동부채	12,914	12,224	13,734

부채총계	7,228,711	6,539,000	6,365,910

자본

자본금	557,273	557,273	557,273

기타불입자본	828,181	828,181	828,181

기타자본구성요소	(29,352)	96,528	149,114

이익잉여금	3,286,885	3,034,203	2,783,189

자본총계	4,642,987	4,516,185	4,317,757

부채및자본총계	11,871,698	11,055,185	10,683,667

포괄손익계산서
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

매출액	10,538,677	10,433,442	10,104,552

매출원가	9,762,111	9,604,835	9,242,199

매출총이익	776,566	828,607	862,353

판매비와관리비	352,588	412,973	365,374

영업이익	423,978	415,634	496,979

금융수익	156,361	198,024	226,193

금융비용	129,071	119,592	131,305

기타수익	94,931	114,770	150,373

기타비용	125,157	158,232	130,667

법인세비용차감전순이익	421,042	450,604	611,573

법인세비용	103,027	103,585	108,260

당기순이익	318,015	347,019	503,313

법인세차감후 기타포괄손실	(135,481)	(92,859)	(181,223)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(9,601)	(40,273)	(20,117)

확정급여제도의 재측정요소	(9,601)	(40,273)	(20,117)

후속적으로 당기손익으로 재분류 될 수 있는 항목	(125,880)	(52,586)	(161,106)

매도가능금융자산평가손실	(95,269)	(12,322)	(159,979)

해외사업환산손실	(30,611)	(40,264)	(1,127)

당기총포괄이익	182,534	254,160	322,090

주당손익

기본주당순이익(단위 : 원)	2,855	3,116	4,519

자본변동표
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

자본

자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

2011.01.01 (기초자본)	557,273	828,181	310,220	2,378,016	4,073,690

자본의 변동	배당금의지급	(78,023)	(78,023)

당기순이익	503,313	503,313

매도가능금융자산평가손익	(159,979)	(159,979)

해외사업환산손익	(1,127)	(1,127)

확정급여제도의 재측정요소	(20,117)	(20,117)

자본 증가(감소) 합계	(161,106)	405,173	244,067

2011.12.31 (기말자본)	557,273	828,181	149,114	2,783,189	4,317,757

2012.01.01 (기초자본)	557,273	828,181	149,114	2,783,189	4,317,757

자본의 변동	배당금의지급	(55,732)	(55,732)

당기순이익	347,019	347,019

매도가능금융자산평가손익	(12,322)	(12,322)

해외사업환산손익	(40,264)	(40,264)

확정급여제도의 재측정요소	(40,273)	(40,273)

자본 증가(감소) 합계	(52,586)	251,014	198,428

2012.12.31 (기말자본)	557,273	828,181	96,528	3,034,203	4,516,185

2013.01.01 (기초자본)	557,273	828,181	96,528	3,034,203	4,516,185

자본의 변동	배당금의지급	(55,732)	(55,732)

당기순이익	318,015	318,015

매도가능금융자산평가손익	(95,269)	(95,269)

해외사업환산손익	(30,611)	(30,611)

확정급여제도의 재측정요소	(9,601)	(9,601)

자본 증가(감소) 합계	(125,880)	252,682	126,802

2013.12.31 (기말자본)	557,273	828,181	(29,352)	3,286,885	4,642,987

현금흐름표
제 64 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
제 63 기 2012.01.01 부터 2012.12.31 까지
제 62 기 2011.01.01 부터 2011.12.31 까지
(단위 : 백만원)

제 64 기	제 63 기	제 62 기

영업활동현금흐름	(202,563)	(108,501)	(341,305)

영업활동에서 창출된 현금흐름	(128,035)	(45,326)	(196,695)

당기순이익	318,015	347,019	503,313

현금의 유출이 없는 비용 등의 가산	429,070	481,758	575,982

현금의 유입이 없는 수익 등의 차감	(241,346)	(266,118)	(258,544)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(633,774)	(607,985)	(1,017,446)

매출채권의 감소(증가)	36,639	(379,405)	(123,207)

기타채권의 감소(증가)	(52,141)	96,693	41,381

미청구공사의 증가	(980,024)	(117,737)	(442,100)

재고자산의 감소(증가)	(77,373)	213,283	44,493

기타유동자산의 감소(증가)	108,077	(157,098)	(189,094)

장기성기타채권의 증가	(36,307)	(21,548)	2,488

파생상품자산의 감소	1,989	7,594	8,968

매입채무의 증가(감소)	87,053	(81,583)	3,275

기타채무의 증가	75,193	228,109	17,093

공사및분양선수금의 증가(감소)	148,200	(157,588)	93,356

초과청구공사의 증가(감소)	135,105	(58,513)	(243,731)

기타유동부채의 감소	(71,912)	(6,228)	74,450

장기성기타채무의 증가(감소)	80,679	(37,181)	(42,796)

파생상품부채의 감소	(595)	(1,905)	(2,914)

충당부채의 감소	(32,110)	(44,325)	(106,016)

퇴직급여채무의 감소	(10,062)	(15,419)	(177,206)

장기종업원급여충당부채의 감소	(2,207)	(1,997)	(1,438)

장기미수채권의 감소(증가)	16,732

기타자본구성요소의 감소	(43,978)	(73,137)	8,820

이자수취	38,768	44,074	49,572

배당금수취	85,216	41,417	30,357

이자지급	(58,251)	(50,556)	(37,490)

법인세납부	(140,261)	(98,110)	(187,049)

투자활동현금흐름	(40,606)	(76,795)	(158,162)

투자활동으로 인한 현금유입액	147,159	210,801	231,015

단기금융상품의 감소	118,307	63,812

기타채권의 감소	65,959	64,617	11,166

장기금융상품의 감소	1,248	304

매도가능금융자산의 처분	22,588	130	69,111

만기보유금융자산의 처분	23,449	19,026	18,771

종속기업및관계기업투자자산의 처분	1	100

투자부동산의 처분	30,084	3

유형자산의 처분	3,831	4,554	2,303

무형자산의 처분	3,859	5,962

장기성기타채권의 감소	59,790

투자활동으로 인한 현금유출액	(187,765)	(287,596)	(389,177)

단기금융상품의 증가	(24,148)	(93,207)

기타채권의 증가	(12,618)	(7,854)	(12,738)

장기금융상품의 증가	(69,385)

장기성기타채권의 증가	(23,788)	(58,547)	(101,498)

매도가능금융자산의 취득	(12,694)	(4,011)	(6,775)

만기보유금융자산의 취득	(14,214)	(15,279)	(13,313)

종속기업및관계기업투자자산의 취득	(81,919)	(135,404)	(59,994)

투자부동산의 취득	(1,335)	(84)

유형자산의 취득	(39,631)	(37,772)	(26,233)

무형자산의 취득	(1,566)	(4,497)	(6,034)

재무활동현금흐름	129,050	162,429	325,457

재무활동으로 인한 현금유입액	2,520,433	1,739,583	1,272,947

단기차입금의 차입	1,236,395	1,211,302	671,835

사채의 발행	398,496	298,833	448,190

장기차입금의 차입	885,542	229,448	152,922

재무활동으로 인한 현금유출액	(2,391,383)	(1,577,154)	(947,490)

단기차입금의 상환	(1,232,832)	(1,211,767)	(766,168)

유동성장기부채의 상환	(568,551)	(264,815)	(103,299)

장기차입금의 상환	(534,268)	(44,840)

배당금의 지급	(55,732)	(55,732)	(78,023)

현금및현금성자산의 증가	(114,119)	(22,867)	(174,010)

기초의 현금및현금성자산	1,217,518	1,240,865	1,413,286

현금및현금성자산의 환율변동으로인한 효과	2,668	(480)	1,589

기말의 현금및현금성자산	1,106,067	1,217,518	1,240,865

3. 대손충당금 설정현황 가. 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제64기	외상매출금	40,132	199	0.5%

공사미수금	1,283,827	60,112	4.7%

분양미수금	49,758	171	0.3%

단기보증금	350,795	10,446	3.0%

미수금	709,537	16,082	2.3%

선급금	543,321	12,796	2.4%

선급비용	151,012	2,236	1.5%

장기미수채권	349,298	10	0.0%

장기미수금	54,085	14,391	26.6%

장기대여금	102,787	58,802	57.2%

계	3,634,552	175,245	4.8%

제63기	외상매출금	28,915	531	1.8%

공사미수금	1,340,258	60,966	4.5%

분양미수금	102,656	171	0.2%

단기보증금	386,026	2,156	0.6%

미수금	505,800	15,885	3.1%

선급금	680,744	37	0.0%

선급비용	119,228	2,410	2.0%

장기미수채권	354,540	22	0.0%

장기미수금	133,893	14,391	10.7%

장기대여금	85,634	57,819	67.5%

계	3,737,694	154,388	4.1%

제62기	외상매출금	85,312	543	0.6%

공사미수금	908,329	16,846	1.9%

분양미수금	10,911	171	1.6%

단기보증금	411,755	2,021	0.5%

미수금	610,156	17,022	2.8%

선급금	543,949	75	0.0%

선급비용	149,073	2,297	1.5%

장기미수채권	381,747	53,290	14.0%

장기대여금	255,561	56,202	22.0%

계	3,356,793	148,467	4.4%

※ 채권총액은 현재가치할인차금 차감후 잔액임.※ 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

나. 대손충당금 변동현황(단위 : 백만원)

구 분	제64기	제63기	제62기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	154,388	148,467	229,810

2. 순대손처리액(①-②±③)	7,356	16,108	89,781

① 대손처리액(상각채권액)	8,349	11,564	90,304

② 상각채권회수액	163	-	-

③ 기타증감액	-1,156	4,544	-523

3. 대손상각비 계상(환입)액	28,213	22,029	8,438

4. 기말 대손충당금 잔액합계	175,245	154,388	148,467

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준

다 . 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사는 대차대조표일 현재의 매출채권에 대하여 거래처의 재무상태, 채권보전내용을감안한 개별 분석법과 과거 대손경험률 등을 통해 합리적으로 산정된 회수가능액을 추정하는 집합평가법을 통하여 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.

라. 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금 액	800,587	117,654	409,917	45,559	1,373,717

구성비율(%)	58.3	8.6	29.8	3.3	100.0

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준임.

4. 재고자산 현황 등 가. 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제64기	제63기	제62기	비고

토목/환경	상품	253	84	861

저장품	89	96	1,699

원재료	21,166	15,759	17,935

미착품	718	26	26

가설재	9,889	3,303	4,976

기타	109	15	620

소계	32,224	19,283	26,117

건축/주택	용지	795,463	469,213	453,978

완성주택	138,833	267,342	294,343

미완성주택	96,233	104,247	129,726

원재료	5,122	1,494	3,558

가설재	1,664	1,427	1,524

소계	1,037,315	843,723	883,129

플랜트/전력	원재료	23,359	27,882	50,634

미착품	38,477	82,345	176,512

가설재	2,006	2,192	1,220

소계	63,842	112,419	228,366

기 타	상품	17,498	19,410	14,181

저장품	520	519	519

재공품	126,924	125,173	122,412

원재료	442	71	-

가설재	-	3	13

한우	6,043	7,074	7,442

기타	881	780	559

소계	152,308	153,030	145,126

합 계	용지	795,463	469,213	453,978

완성주택	138,833	267,342	294,343

미완성주택	96,233	104,247	129,726

상품	17,751	19,494	15,042

저장품	609	615	2,218

재공품	126,924	125,173	122,412

원재료	50,089	45,206	72,127

미착품	39,195	82,371	176,538

가설재	13,559	6,925	7,733

한우	6,043	7,074	7,442

기타	990	796	1,179

소계	1,285,689	1,128,456	1,282,738

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	8.8%	8.9%	10.72%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	11회	10회	7회

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준 나. 재고자산의 실사내용 (1) 실사일자 : 2014년 1월 9일 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인함.

(2) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결회사는 매 사업연도 종료일 기준 재고자산 실사시 외부감사인 입회하에 실시하고 있습니다.

(3) 장기체화재고 등 현황(단위:백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	당기 평가손실	기말잔액

용 지	832,321	795,463	-	795,463

※ 재고자산(용지)의 현황(단위: ㎡, 백만원)

소 재 지	면 적	취득가액	장부가액	공시지가

대구광역시 남구 봉덕동 1014-76 외	121.00	147	136	83

세종특별자치시 세종시 도담동 381(행복도시 1-4 생활권 M7)	59,760.00	33,642	33,642	23,247

경기 성남시 수정구 창곡동 341-2(위례택지개발 A-12블럭)	50,902.00	196,988	196,988	78,898

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1202 외	21,613.30	17,649	15,289	9,196

경남 거제시 양정동 872-12 외	3,801.00	2,964	1,573	295

경남 창원시 의창구 북면 감계리 4-15 외	74,328.00	121,309	98,070	107,079

경기 김포시 고촌읍 향산리 140-12외	1,479.00	949	949	387

서울시 송파구 장지동 10-1(위례택지개발 C1-1블럭)	23,948.00	139,729	139,729	25,864

경기 용인시 기흥구 서천동 373-1외	548.00	235	235	375

경기 고양시 덕양구 토당동 362-1외	987.00	648	648	1,082

경기 하남시 천현동 19번지 외	38,186.00	23,604	13,747	27,569

경기 김포시 고촌읍 향산리 17-1외	313,161.79	294,393	294,393	168,248

경북 영주시 휴천동 1773-3외	1,200.00	64	64	176

소 계	590,035.09	832,321	795,463	442,499

5. 채무증권 현황 가. 채무증권 발행실적

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

현대건설	회사채	공모	2011.05.09	100,000	4.54	AA-(한기평,한신평)	2014.05.09	미상환	우리투자증권

현대건설	회사채	공모	2011.06.23	150,000	4.49	AA-(한기평,한신평)	2015.06.23	미상환	하나대투증권

현대건설	회사채	공모	2011.09.07	100,000	4.29	AA-(한기평,한신평)	2014.09.07	미상환	하나대투증권

현대건설	회사채	공모	2011.09.07	100,000	4.57	AA-(한기평,한신평)	2016.09.07	미상환	하나대투증권

현대건설	회사채	공모	2012.03.06	100,000	4.28	AA-(한신평,NICE)	2017.03.06	미상환	우리투자증권

현대건설	회사채	공모	2012.10.30	200,000	3.35	AA-(한기평,한신평)	2017.10.30	미상환	우리투자증권, KB투자증권

현대건설	회사채	공모	2013.04.11	100,000	3.07	AA-(한기평,NICE)	2018.04.11	미상환	한국투자증권, IBK투자증권

현대건설	회사채	공모	2013.04.11	100,000	3.40	AA-(한기평,NICE)	2020.04.11	미상환	한국투자증권, IBK투자증권

현대건설	회사채	공모	2013.10.11	110,000	3.39	AA-(한신평,NICE)	2016.10.11	미상환	KB투자증권, IBK투자증권, 한국투자증권

현대건설	회사채	공모	2013.10.11	90,000	3.80	AA-(한신평,NICE)	2018.10.01	미상환	KB투자증권, IBK투자증권, 한국투자증권

현대엔지니어링	회사채	사모	2013.09.17	10	3.90	A+(한기평,한신평)	2018.09.17	미상환	동부증권

합 계	-	-	-	1,051,010	-	-	-	-	-

※ 결산일 이후 채무증권 발행실적

(기준일 : 2014.2.18 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

현대건설	회사채	공모	2014.02.18	200,000	3.766	AA-(한기평,한신평)	2019.02.18	미상환	하이투자증권, KB투자증권,우리투자증권

합 계	-	-	-	200,000	-	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

라. 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	200,000	250,000	210,000	300,000	190,000	100,000	-	1,250,000

사모	-	-	-	-	10	-	-	10

합계	200,000	250,000	210,000	300,000	190,010	100,000	-	1,250,010

※ 별도기준 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	200,000	250,000	210,000	300,000	190,000	100,000	-	1,250,000

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	200,000	250,000	210,000	300,000	190,010	100,000	-	1,250,000

마. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2013.12.31 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-