현대건설 사업보고서 (2024.12)
7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 현황(상세) (1) 토목사업 부문[산업특성 및 성장성]토목사업 분야는 국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 경제발전을 주도하여왔습니다. 토목사업은 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방효과가 큰 산업이며 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치는 중요한 특성을 가지고 있습니다. 최근의토목사업은 해외사업 비중이 점차 확대되고 있으며 지역별로는 기존 강세였던 중동, 동남아 뿐만 아니라 중남미 등으로 확대되는 추세입니다.또한 해외현장에서 해양, 도로, 수자원 등의 다양하고 균형잡힌 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 국내 부문은 기술형 입찰에 대한 선별적 추진 및 종합심사제 시범사업 적극 참여로 위축되고 있는 국내 시장에서도 수주 역량을 집중하여 토목사업에서의 당사 위상 및 시장 유지가 가능할 것으로 보입니다.[경기변동의 특성]토목사업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 큰 영향을 받는 분야 중 하나입니다. 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따라 사회간접자본 및 대형 국책사업 발주가 증가하는 경향이 있습니다. 해외 시장의 경우 환율 변동 및 원자재 가격의 변동 등 글로벌 경제 여건에 많은 영향을 받습니다.[경쟁요소]당사는 73년간 축적된 고도의 기술력 및 경험을 바탕으로 경부고속도로, 사우디아라비아 주베일 산업항, 말레이시아 페낭대교, 터키 보스포러스 제3교, 쿠웨이트 자베르 코즈웨이 등 다수의 프로젝트를 성공시킴으로써 국내외 토목사업 시장을 선도하고 있습니다.

1965년 태국 고속도로공사를 수주함으로써 국내 최초로 해외 진출에 성공하여 현재 싱가포르 남북도로(NSC), 칠레 차카오 교량, 카타르 알부스탄 도로 확장 및 신설, 쿠웨이트 알주르 LNG 터미널 등을 수행하며 해외부문 강자로 거듭나고 있습니다. 국내 시장에서는 세종-포천 고속도로 14공구, 대곡-소사 복선전철 등 주요 대형 공사를 수행하며 당사의 설계능력 및 기술력을 인정받고 있습니다.(2) 건축/주택 사업 부문[산업특성 및 성장성]건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하고 있으며, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 사업 등의 주택사업을 포함합니다. 건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경등 기타산업과의 연관성이 큰 분야중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로의 산업 성장이 기대되고 있습니다.

[경기변동의 특성]건축사업은 경제 상황에 민감하게 연동되는 특성이 있습니다. 따라서 국내 총생산(GDP)에 미세하게 후행하는 등 거시 경제지표 등과 매우 유사한 순환주기를 나타내고 있습니다.특히, 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외 경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 해외 역시 세계 경기 흐름 및 각국의 경제 상황에 밀접하게 연관되어 있으며, 전세계적으로 소폭의 경제성장에도 불구하고 투자심리는위축될 것으로 판단합니다.

[경쟁요소]당사는 1948년 주한미군공사를 시작으로 우수한 기술력과 70여년간 축적해온 경험을 바탕으로 대한민국 건설역사를 써오고 있습니다. 또한 1969년부터 진출한 해외 시장에서 세계 각국 정부 및 발주처로부터 신뢰를 얻고 있으며 기술력을 바탕으로 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야 등 건축의 패러다임을 주도하고 있습니다. 주택 사업에서당사는 시장의 변화를 주도적으로 이끌어 나가며, 차별화된 마케팅과 완벽한 품질시공, 철저한 사후관리로 고객 만족도를 높이고 인간중심의 미래 주거공간 창조에 총력을 다하고 있습니다.

[자금조달상의 특성]건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 공사대금을 받습니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조달받고 있으며, 재개발ㆍ재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급 보증함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자자금을 회수하게 됩니다.

[관련법령 또는 정부의 규제 등]공공부문은 건설산업기본법, 국가계약법 등 정부가 제정하는 각종 법령이나 제도 등정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 종합심사낙찰제가 도입됨에 따라 공사수행능력, 가격, 사회적 책임 등을 종합평가하여 심사의 공정성이 강화되었고 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 주택부문은 도시 및 주거환경정비법,주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 유관 법령의 적용을 받고 있으며 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치는 사업특성으로 총부채 상환비율, 주택담보대출비율, 소형평형 의무비율 등의 규제를 받고 있습니다.

(3) 플랜트 사업 부문(가) 플랜트 분야[산업특성 및 성장성]

플랜트는 전통적인 오일, 정유, 석유화학, LNG 등을 대표할 뿐만 아니라 제철, 환경, 해양설비 등 기타 산업설비까지 포함하는 산업으로, 최근에는 수소/암모니아, CCUS, 바이오가스, SAF(Sustainable Aviation Fuel, 지속가능 항공유) 등 친환경 에너지산업까지 그 범위가 확대되는 대규모의 설비가 필요한 장치기기산업이자 국가 경제에 중추적인 역할을 수행하는 기간산업입니다.

플랜트는 계약자가 설계, 구매, 시공 등을 수행하여 최종 인도물을 발주자에게 Turn-Key로 제공하는 방식으로 프로젝트가 수행되고 있습니다. 이에 따라 발주처의 요구사항을 충족시키기 위해 고도의 기술력뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 하는 고부가가치 산업이며, 컨설팅부터 설계, 구매, 시공, 시운전 등 단계별로 수익창출 기회가 부여되기 때문에 산업의 연관효과가 크고 국가산업구조의 고도화에 기여하는 산업입니다. 플랜트는 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고 복잡한 공정의 플랜트를 시공, 인도할 수 있는 업체는 일정 수준 이상의 기획능력과 기술력, 자본력, 사업관리 능력, 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 국한되는 경향이 있으며, 후발기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다. 최근 당사는 단순 EPC 참여를 벗어나, 오랜 경험과 확보된 경쟁력을 기반으로 FEED 단계부터 사업 참여를 하고 있으며, EPC + Financing 형태의 발주가 증가됨에 따라 금융조달/지원 능력 향상에도 많은 노력을 기울이고 있습니다.

[경기변동의 특성]플랜트 산업은 국제유가와 석유소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지협약 등이 주요 요인으로 작용하고 있으며, 특히 국제유가의 변동은 플랜트 산업의 시설 투자에 직간접적인 영향을 미칩니다. 최근, 전통적 시장인 중동지역에서의 발주가 지속되고 있고, 북미 시장의 에너지 투자와 미국 자본의 글로벌 투자가 증가될 것으로 예상하고 있어 개발도상국의 신규 설비뿐만 아니라 선진국의 각종 설비 노후화에 따른 플랜트 설비 교체 수요 증가로 전반적인 투자 및 발주가 지속 증가될 것으로 예상됩니다.

[경쟁요소]당사는 1960년대 단양 시멘트공장 건설을 시작으로 포항제철, 대산 정유공장 및 석유화학단지 건설 등으로 축적된 풍부한 기술력과 경험을 바탕으로 해외 시장에 진출하여 중동과 동남아에서 수많은 공사를 성공적으로 수행하였으며 최고의 프로세스 플랜트 건설회사로 인정받았습니다. 특히, 2006년에는 일본, 유럽 일부 업체가 독점적으로 수행해 오던 GTL 공정을 국내 최초로 카타르에서 수주하여 우수한 품질을 인정받아 발주처로부터 Quality Contractor Award를 수상하는 등 성공적으로 무재해 준공을 하였습니다. 이후 사우디 카란 가스처리시설 공사, 카타르 비료공장 56 단계 공사, 아랍에미레이트 사브 해상 원유 및 가스처리시설 공사, 이라크 카르발라 정유공장 공사, 쿠웨이트 알주르 LNG 터미널 공사 등 다양한 공종의 플랜트 사업을 성공적으로 완수하며 글로벌 시장에서 발주처의 신뢰와 함께 당사의 기술력을 다시한번 입증하는 계기가 되었습니다.

최근에는 사우디 마잔 오일처리공장 및 가스처리공장, 사우디 자푸라 유틸리티 PKG 3 및 PKG2 사업을 연달아 수주하고, 사우디 최대의 석유화학단지인 아미랄 유틸리티 및 부대시설 공사와 국내 사상 최대 규모의 석유화학 사업인 울산 샤힌 프로젝트 등 대규모 공사를 수주함으로써 플랜트 분야에서 독보적인 지위를 이어가고 있습니다.

(4) 에너지 분야[산업특성 및 성장성]에너지 사업은 대형원전과 차세대 원전을 비롯한 원자력사업과 송변전, 그리고 신재생에너지 사업 등을 대상으로 하고 있으며 다양한 산업부문에 수익창출 기회를 부여하므로 전후방 산업 연관효과가 크고 장기간에 걸쳐 사업이 이루어지는 분야입니다.탄소중립과 에너지 안보 강화에 따라 원자력, SMR(소형모듈원자로), 송변전, 신재생에너지 산업이 핵심 산업으로 자리 잡으며 빠르게 성장하고 있습니다. 각 산업은 주요국들의 정책과 국제 정세에 영향을 받으며, 특히 원자력과 SMR은 에너지 공급 안정성을 높이고 탄소배출을 줄이는 대안으로 주목받고 있습니다. 원전 확대와 수명 연장이 추진되는 가운데, SMR은 소형·저비용·신속한 건설이 가능하고 유연한 운영이 가능해 신흥국까지 도입이 확산되고 있습니다. 송변전 산업은 재생에너지 확대에 따라 초고압 송전망 및 스마트 그리드 구축이 가속화되며, 전력망 현대화와 안정적 전력 공급을 위한 필수 인프라로 더욱 중요해지고 있습니다. 신재생에너지 분야에서는, 글로벌 탄소중립 목표에 따라 태양광, 에너지 저장 기술이 주요성장 동력으로 자리 잡고 있으며, 기후변화 대응과 ESG 경영 확산으로 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고, 노후 전력망 교체와 대규모 인프라 투자가 지속적으로 이루어져 장기적인 시장 성장이 예상됩니다.

[경기변동의 특성]에너지 산업은 각국의 에너지 수요에 따른 발주 계획에 따라 수주 규모가 결정되는 산업입니다. 특히 원자력 및 신재생에너지 사업은 장기적인 국가 에너지 정책 및 국제 환경 규제에 영향을 받습니다. 원전 사업은 대규모 투자와 장기 건설 기간이 요구되며, 정부 정책 및 안전 규제 변화에 따라 사업의 방향성이 달라질 수 있습니다. 그러나 글로벌 탄소중립 목표와 에너지 안보 강화 필요성이 확대됨에 따라 원자력 및 신재생에너지 산업의 중요성은 더욱 커지고 있습니다.

신재생에너지 사업의 경우, 태양광, 풍력, 지열 등의 발전원별 경제성 및 기술 발전에따라 수요가 변동될 수 있습니다. 현대건설은 이러한 경기 변동 요소를 고려하여 다한 에너지 사업을 포트폴리오에 포함시키고 있으며, 지속적인 연구개발(R)과 글로벌 시장 개척을 통해 사업 안정성을 확보하고 있습니다.

[경쟁요소]

현대건설은 세계 최고의 원전 기술력을 보유하고 있으며, 국내외 대형원전 24기에 시공 주간사로 참여하며 100% 시공 기술 자립을 달성하였습니다. 2009년 UAE 바라카 원자력발전소 수주를 통해 한국형 원전의 글로벌 시장 진출을 이끌었으며, 최근에는 불가리아 코즐로두이 원전 7, 8호기 설계 공사 수주를 통해 유럽 시장에 진출하였습니다. 또한, 미국 웨스팅하우스와 협력하여 AP1000 노형의 우수성을 입증하며 글로벌 원전 건설 시장의 핵심 파트너로 자리 잡고 있습니다.

SMR 분야에서도 경쟁력 확보를 위한 기술개발을 적극 추진 중이며, 차세대 원전 솔루션 및 독자적인 원전 브랜드 개발을 가속화하고 있습니다.

원전해체 사업에서는 미국 인디안포인트 원전해체 용역을 비롯한 다양한 프로젝트를수행하며 기술력을 쌓아가고 있으며, 국내외 원전 해체 시장에서의 경쟁력을 강화하고 있습니다.

신재생에너지 및 송변전 사업에서도 현대건설은 국내외에서 독보적인 입지를 구축하고 있습니다. 서산 태양광 발전소를 비롯해 인도네시아 사룰라 지열 발전소, 대산 바이오매스 발전소, 새만금 육상 태양광 발전소 등 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행하며 친환경 에너지 시장을 선도하고 있습니다. 또한, 해외 송·변전 사업에서 사우디아라비아, UAE, 미얀마 등에서 186건의 프로젝트를 수행하며 글로벌 시장에서의 경쟁력을 입증하고 있습니다.

현대건설은 지속적인 기술 개발과 글로벌 네트워크 확장을 통해 원전 및 신재생에너지 사업에서 차별화된 경쟁력을 유지하며, 글로벌 시장에서 새로운 성장 기회를 창출해 나가겠습니다.

나. 지배회사 현황 [현대건설]

2024년 당사는 국내 13조 7,497억원, 해외 4조 5,614억원, 총 18조 3,111억원의 수주실적(별도기준)을 기록하였습니다. 국내 건설 환경을 살펴보면 2024년 1~11월 국내 건설 수주는 전년동기대비 6.5% 증가한 180조 7,300억원이었습니다. 공공부문은 전년동기대비 23.3% 증가한 55조 1,582억원이었고, 민간부문은 전년동기대비 0.5% 증가한 125조 5,718억원을 기록하였습니다. 공종별로 살펴보면 토목공종은 전년동기대비 6.1% 증가한 57조 319억원, 건축공종도 전년동기대비 6.7% 증가한 123조 6,981억원을 수주하였습니다.(자료:대한건설협회) 이와 같은 국내 건설 사업환경 속에서 당사는 검증된 시공경험과 기술력을 바탕으로 국내시장에서의 경쟁우위를 지켜나가고 있습니다.2024년 국내 건설사의 해외 건설수주 누계금액은 전년대비 11.4% 증가한 371억달러를 기록하였습니다. 중동(185억달러)과 아시아(71억달러) 지역이 전체의 69%를 차지하였으며, 그 외 북미, 중남미 등의 지역이 31%(115억달러)를 기록하였습니다(자료:해외건설협회). 향후 해외 건설시장은 경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망 됩니다. 현대건설은 신규 프로젝트를 지속적으로 발굴ㆍ수주하며 시장 다변화와 안정적인 지역 포트폴리오 구축을 적극적으로 추진할 것입니다.대내외적으로 어려운 환경 속에서도 당사는 수익성 확보 노력과 함께 미래성장 사업기반을 확대하려는 노력을 지속하고 있습니다. 디지털 기술 적용, 건설 자동화 확대 등을 통해 생산방식을 혁신하고 있으며, SMR, 수소 등 미래 신사업 발굴과 사업 현실화를 추진중에 있습니다. 앞으로도 당사는 회사의 생산성을 높이고 미래를 준비하는 일에 최선의 노력을 다하겠습니다.

다. 종속회사 현황 [현대엔지니어링]

다양한 사업수행 경험과 축적된 기술력을 바탕으로, 타당성 조사부터 설계, 구매, 시공관리, 시운전, 유지보수에 이르는 전 분야에서 역량을 갖추고 있습니다. 2014년에는 현대엠코를 합병하며 기존 화공 및 전력 플랜트, 인프라 분야에서 건축 및 주택 분야로 사업 영역을 확장하여 안정적인 포트폴리오를 구축하였습니다. 또한 지속적인 경영혁신을 추진하고글로벌 사업수행 경쟁력을 강화함으로써 신규시장을 확대하고 고객과 상품을 다변화하였습니다.최근에는 사우디 자푸라 Phase II (2024), 아미랄 프로젝트(2023), 당진 현대제철 LNG자가발전 사업(2024), 대산 LNG집단에너지사업(2023), S-Oil Shaheen 프로젝트(2022), 인도네시아 KT 신공장 신축공사(2024), 오송역현대지역주택조합 공동주택 신축사업(2023), 거제시 옥포동 공동주택(2023), 아산 온천동 복합시설(2022), SK넥실리스 폴란드 공장(2022), 미국 현대자동차 그룹사공장(2022~2023) 등 국내외에서 대규모 수주에 성공하여 당사의 우수한 기술력을 입증하였습니다.

[현대스틸산업]현대스틸산업은 1979년 현대건설 철구산업본부로 설립된 이래, 2002년 4월 분사하여 현재에 이르기까지 국내 철구조물 및 산업설비 분야를 선도해 나가고 있습니다. 현재 율촌공장과 천안공장이 있으며, 해상풍력실, 스틸사업실, 경영지원실 그리고 중기관리센터 체제로 운영되고 있습니다. 1980년 2월 중동지역에 철구조물 수출을 시작한 이후 성공적인 국내ㆍ외 프로젝트 수행을 통해 최고의 기술력과 품질을 인정받으며 지속적인 성장을 거듭하여 왔습니다.또한, 2010년에는 해외 건설시장의 중장비 임대사업에 진출하였으며 새로운 미래 성장형 수익창출과 기존 철구조물 사업의 해외시장 확대 등에 있어 시너지 효과를 기대하고 있습니다. 현대스틸산업은 해상풍력 지지구조물 설치, 특수선 건조(Jack-up Barge, Floating Dock) 등 철구조물 사업의 다각화 및 중장비 임대사업, 해외 프로젝트 수행의 지속적인 역량 강화와 함께, 기술력 향상을 통한 경쟁 우위를 확보하고자 노력하고 있습니다.철구사업분야는 서남해 해상풍력단지 및 14,000톤 Jack-up Barge 제작 국책과제 수행 등을 통해 국내 해상풍력 시장을 선도하고 있으며, 또한 대만 해상풍력 하부구조물 Jacket 제작공사(Greater Changhua Offshore Wind Farm 0102 Project) 성공적으로 수행하여 당사의 우수한 기술 경쟁력을 해외 시장에서 인정받았습니다.2022년 상반기에는 대만 해상풍력 수행실적을 바탕으로, 전남 자은해상풍력 사업의 하부구조물 제작/시공분야를 일괄 수주하였습니다. 금회 수주계약은 구조물 제작 뿐만이 아닌 터빈/상ㆍ하부구조물에 대한 현장 시공 및 당사가 보유한 14,000톤급 해상풍력 전용 설치선 현대프론티어호의 임대까지 포함한 것으로, 성공적인 수행을 당사의 본격적인 해상풍력 사업진출을 위한 초석으로 삼고자 노력할 것입니다.아울러, 중기사업 분야는 싱가포르내 임대사업 확대를 위해 HESI SINGAPORE PTE. LTD. 를 설립(2019.04월)하고 해외시장 외연확대를 추진하고 있습니다.

[현대도시개발]현대도시개발은 태안군 태안읍 남면 천수만 B지구 일원 15,464천㎡의 토지를 관광, 상업, 주거 및 산업단지 등으로 조성하고 있습니다. 조성용지 중 일부는 분양하고 그 외에는 골프장과 테마파크 등을 건설ㆍ운영할 계획입니다. 기업도시특별법에 의거 정부로부터 인허가를 득한 관광레저형 기업도시로서 태안의 우수한 자연 환경과 경관 자원을 살려 관광, 레저, 문화 등 서비스 산업중심으로 개발 예정입니다.

[송도랜드마크시티]

송도랜드마크시티는 부동산개발업 및 주택건설사업을 목적으로 2006년 11월에 설립되었으며 인천광역시와 송도랜드마크시티 간에 체결된 개발협약 (2007년 8월 27일) 및 지식경제부로부터 득한 인천경제자유구역 송도지구 개발계획변경 승인 (2008년 1월 4일)에 따라 인천경제자유구역 송도지구 6,8공구 개발사업에 대한 사업시행자로 지정되었습니다.

대한민국 및 인천경제자유구역 송도지구의 관문역할을 담당하는 6,8공구 내에 주거시설 등을 개발하여 동북아 허브로서의 대한민국과 인천의 상징성을 제고하고, 동북아 중심도시의 역할을 할 수 있는 도시를 개발ㆍ건설할 계획입니다.

그 시작 사업으로 동사는 '15년 10월 힐스테이트 레이크 송도1차 분양, '19년 6월 준공하여 기틀을 마련하고 '16년 10월 힐스테이트 레이크 송도 2차를 100% 분양 완료후 '20년 1월 준공, '20년 6월에는 힐스테이트 레이크 송도3차 분양후 '23.10월 준공, '22년 5월 힐스테이트 레이크 송도4차를 100% 분양 완료, '24년 8월에 힐스테이트 레이크 송도 5차를 분양함으로써 성공적인 사업을 진행하고 있습니다.

[현대에코에너지]현대에코에너지는 태양광발전시설 건설 및 운영 목적으로 2017년 7월 설립되었으며, 충청남도 서산시 부석면 마룡리 981번지 일대(991,736㎡)에 65MWh규모의 태양광 발전시설과에너지저장장치(ESS, Energy Storage System) 130MWh 및 154kV 지중선로(13km)를 건설하여 상업운전(2019년 6월 28일)을 개시하여 생산된 전력 및 신재생에너지 공급인증서(REC, Renewble Energy Certificate)를 전력거래소 및 남동발전에 판매하는 사업을 진행하고 있습니다. 라. 브랜드 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 당사는 대한민국의 주거 역사를 이끌어온 '현대아파트'와 '현대홈타운'에 이어, 2006년 9월 '힐스테이트(HILLSTATE)'라는 새로운 주거 브랜드를 런칭하였습니다. 또한, 2015년 4월 국내 최초 하이엔드 아파트 브랜드인 '디에이치(THE H)'를 런칭하면서, 현재 듀얼 주택 브랜드를 운영하고 있습니다. 디에이치는 '단 하나의 완벽함', 힐스테이트는 '라이프스타일 리더'라는 브랜드 컨셉으로 고객들에게 차별화된 가치를 제공하고 있습니다.(1) 상표 관리를 위한 정책 (가) 고객 니즈를 반영한 브랜드 마케팅 전략- 공통ㆍ당사 특화 기술, 상품 개발 및 적용을 통한 차별화 된 브랜드 가치 제공ㆍ홈페이지, 어플리케이션 등 IT를 활용한 고객 편의 제공 및 소통 강화- 디에이치ㆍ해당 생활권역 최초/최대/유일 상품 아이템 적용으로 시장 주도ㆍ디에이치 큐레이팅을 통한 프라이빗 서비스(컨시어지 등)를 제공ㆍ고객 제공 가치 : 예술적 심미성, 고유한 희소성, 독립된 편의성- 힐스테이트ㆍ브랜드의 새로움을 제공하기 위하여 변화하는 트렌드에 맞춘 다양한 라이프스타일과 연관한 상품 구성ㆍ고객 니즈와 원츠에 맞춘 라이프스타일 플랫폼(주거공간) 제공ㆍ특화 주거 서비스 : 입주자 사전점검~입주후 입주민을 위한 힐스 웰컴 서비스 3종 제공 (웰컴 키트, 웰컴 밀, 툴즈) ㆍ 고객 제공 가치 : Stylish Life, Various Life, Comfortable Life(나) 브랜드 가치에 부합한 상품 수준 관리- 듀얼 브랜드 운영에 따른, 각 단지별 브랜드 적용결정 위한 내부 의사결정 기구운영- 브랜드/수주/설계/분양/시공/상품/AS 등 7대 품질기준 적용을 위한 협의체 업무 절차 운영(다) 일관성 있고 체계적인 브랜드 관리- 브랜드 비젼과 미션, 철학, 제공 가치, 컨셉 등 브랜드 아이덴티티(B.I) 시스템 정교화 - 브랜드 아이덴티티 시스템에 대한 관리 매뉴얼 작성 및 운영- 브랜드 지킴이 활동 : 브랜드 도용 사례 추적, 단지 브랜드 변경 검토 등(라) 내부 브랜딩 강화- 본사ㆍ현장ㆍ협력사 등에 온/오프라인 브랜드 교육 및 전파 연중 실시- 브랜드 인식 상향을 위한 브랜드 노출(명함, 메일 꼬리말 등)로 브랜딩 생활화(마) 브랜드 전문가 조직 운영- 주택사업본부 브랜드마케팅팀에서 브랜드 전문가 조직 관리 운영ㆍ브랜드 관리, 고객 전문가, 광고 전문가, 온라인 마케팅 전문가, 주거서비스 전문가 등으로 구성- 신규 컨텐츠/신상품 등을 통한 시장주도 아이템 발굴/제안 (2) 고객 접점에서 다양한 브랜드 정보 및 경험 제공 (가) 온라인 채널 운영ㆍ브랜드 및 분양 홈페이지를 통하여 브랜드 정보를 비롯한 분양, 공사, 입주현황 및 계약자를 위한 시스템 운영ㆍ브랜드 가치 또는 활동에 대한 지속적인 PR로 브랜드 가치를 고객에게 전달ㆍ디에이치 공식 유튜브 채널 '단 하나의 완벽함, THE H' 운영(입주단지 소개 및 브랜드 영상)ㆍ힐스테이트 공식 SNS채널 페이스북/인스타그램 등 운영(나) 모바일 플랫폼 운영ㆍ힐스테이트 어플리케이션('my HILLS',마이 힐스) 런칭('24.12) ㆍ디에이치('my THE H', 마이 디에이치) 어플리케이션 고도화 런칭('25.08) (다) 오프라인 채널 운영

ㆍ '디에이치 갤러리' 홍보관 운영 ㆍ '분양-준공-입주' 등 각 상품 접점에서 통일된 힐스테이트 / 디에이치 브랜드 가치 전달

(3) 브랜드 만족도 강화를 위한 고객 의견 청취활동 (가) POE 조사- 주 단지를 권역별로 선정하여 입주 후 거주 만족도 상품 조사 및 상품 분석하여 개선/반영- 주택 상품 외부/내부/커뮤니티/주거서비스 등의 소비자 니즈 및 트렌드를 파악하여 개선/반영(나) 상품 최적화/가성비 조사- 주요 상품(H등급 등)의 최적화/가성비 제고 조사하여 개선/반영(다) 기타, 견본주택 방문고객 대상 外 비정기 조사 마. 주요 지식재산권 현황 (1) 현대건설(가) 당사가 보유하고 있는 지식재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종 류	신기술	녹색기술	특허	실용신안	디자인	상표권	프로그램	합계

출원 건	-	-	-	-	-	-	-	-

등록 건	12	1	699	-	53	204	250	1,219

(나) 지식재산권 보유현황

구분	취득일	내용	근거법령	취득소요인력/기간	상용화 여부 및 매출기여도

교량	2020.03	복합 구조를 활용한 장대교량 주탑 및 그 시공 방법	특허법	4 명/2년	상용화 단계

공동주택	2020.05	광플라즈마를 이용한 실내 환기 시스템	특허법	4 명/1년	상용화

콘크리트	2020.06	콘크리트 양생시 파이프 쿨링 기술을 이용한 콘크리트 블록 및 콘크리트 블록의 제조방법	특허법	2 명/1년	상용화 단계

공동주택	2021.01	클린 현관	특허법	3 명/1년	상용화

공동주택	2021.04	층간소음 저감을 위한 건축용 바닥 구조체	특허법	3 명/1년	상용화 단계

항만	2021.06	케이슨 제작용 슬립 폼 시스템	특허법	3 명/2년	상용화 단계

자동화 시공	2021.09	3 차원 바인더 젯 프린팅용 분체 조성물 및 이를 이용한 3차원 프린팅 장치	특허법	2 명/2년	상용화 단계

공동주택	2021.09	전동 디퓨저를 이용한 실별 환기 시스템	특허법	2 명/1년	상용화

BIM	2021.12	BIM 기반 건설공사 관리 시스템 및 방법	특허법	5 명/1년	상용화 단계

지반	2022.02	연약지반 급속 처리용 지반 고화재 조성물	특허법	2 명/2년	상용화 단계

원자력발전	2022.04	원자로 격납 건물의 보수 방법	특허법	2 명/2년	상용화 단계

콘크리트	2022.04	콘크리트 온도추종 양생장치를 이용한 거푸집 탈형시기의 결정방법	특허법	4 명/2년	상용화 단계

폐기물 처리	2022.06	딥 러닝 기반 이물질 검출이 가능한 음식물 쓰레기 처리 시스템 및 슬러지 처리 시스템	특허법	3 명/2년	상용화 단계

안전관리	2022.09	건설현장 안전사고 예방을 위한 건설 근로자 인센티브 관리 시스템 및 방법	특허법	3 명/1년	상용화

공동주택	2022.12	층간소음 저감을 위한 건축용 바닥 구조체	특허법	4 명/1년	상용화 단계

안전관리	2023.01	건설현장 내 작업자의 안전모 컬러 판별 방법 및 이를 수행하기 위한 장치	특허법	3 명/1년	상용화 단계

신재생에너지	2023.01	클립형 태양광 모듈 지지대	특허법	3 명/1년	상용화 단계

신재생에너지	2023.01	풍압저감 태양광발전장치	특허법	2 명/1년	상용화 단계

안전관리	2023.01	호이스트 원격 관제 시스템	특허법	1 명/1년	상용화

인공지능	2023.02	머신러닝을 이용한 실시간 진동 신호 기반 회전기계의 건전성 관리 시스템 및 방법	특허법	2 명/1년	상용화 단계

인공지능	2023.02	복합 조건을 고려한 회전 기계의 진동 진단 방법	특허법	2 명/1년	상용화 단계

항만	2023.02	케이슨의 전후진 이송 장치 및 이를 이용한 이송 시스템	특허법	2 명/2년	상용화 단계

신재생에너지	2023.03	태양광 발전 도로 시공 방법	특허법	4 명/1년	상용화 단계

공동주택	2023.06	층간소음 저감을 위한 건축용 바닥 구조체	특허법	8 명/1년	상용화 단계

공동주택	2023.08	천장고 확보가 용이한 층간 소음 저감형 온돌층 시공 방법	특허법	4 명/1년	상용화 단계

AR( 증강현실)	2023.08	증강현실 기반 건설장비의 안전교육 시스템 및 방법	특허법	5 명/1년	상용화

인공지능	2023.08	딥러닝을 이용한 플로팅 도크가 필요 없는 케이슨 진수 장치 및 방법	특허법	5 명/2년	상용화 단계

콘크리트	2023.12	급열양생 거푸집 시스템	특허법	5 명/1년	상용화 단계

인공지능	2024.01	인공신경망을 이용한 콘크리트 건전도 분석 장치	특허법	1 명/1년	상용화 단계

인공지능	2024.02	인공지능을 기반으로 한 건설 현장 안전 재해 예측 방법 및 시스템	특허법	4 명/1년	상용화 단계

공동주택	2024.03	트랜스포밍 월 및 무빙 월이 구비된 퍼니처	특허법	1 명/1년	상용화

3D 프린팅	2024.03	소형 구조물을 위해 3D 프린팅으로 제작한 비정형 거푸집 파트를 포함하는 거푸집	특허법	2 명/1년	상용화 단계

폐기물 처리	2024.05	중조 재생 및 암모니아 회수 통합 시스템	특허법	4 명/1년	상용화 단계

공동주택	2024.08	리모델링용 층간소음 저감형 바닥구조 시스템	특허법	9 명/1년	상용화 단계

로봇	2024.08	문자인식으로 측위가 가능한 터널내 내공 측량로봇 및 이를 이용한 측량방법	특허법	3 명/1년	상용화 단계

로봇	2024.11	BIM 모델 정보와 실시간 비전정보를 이용한 커튼 월 시공 시스템	특허법	3 명/1년	상용화 단계

빅데이터	2024.12	건설분야 빅데이터 기반 레미콘 공급업체 평가 시스템 및 방법	특허법	4 명/1년	상용화

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.※ 상기 지식재산권은 최근 3개년 내 취득한 내용입니다.

(2) 현대엔지니어링(가) 현대엔지니어링이 보유하고 있는 지식재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종 류	특 허	실용신안	디자인	상표	프로그램	도형저작물	건축저작물	신기술/녹색기술	합 계

출원건	55	-	6	-	-	-	-	-	61

등록건	190	3	12	241	225	147	3	6	827

(나) 주요 지적재산권 출원 현황

구 분	출원일	내 용	근거법령	상용화 여부 및 매출기여도

전기전자정보통신분야 기술개발	2021.11.26	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (PCT)	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2022.05.06	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (미국)	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2022.05.20	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (영국)	특허법	상용화 미정

폐기물분야 기술개발	2022.05.31	폐플라스틱의 가스화 방법 및 이를 위한 폐플라스틱 용융 장치 (PCT)	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2022.06.29	협잡물 제거장치	특허법	상용화 미정

토목분야 기술개발	2022.10.18	MBR 공법을 이용한 하폐수 처리 설비 및 이를 위한 분리막 여과 장치	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2022.09.28	원자력 시설 해체 비용 평가 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2022.11.23	스마트 살균수전	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2022.11.28	콘크리트 압송 성능 시험 장치	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.01.26	철근 콘크리트 역삼각 균열 모사 실험체	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.01.26	열화상 데이터 기반 강관 용접부 결함 검출 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.03.15	공중 차량 주행로의 시공 방법 (미국)	특허법	상용화 미정

폐기물분야 기술개발	2023.04.25	폐플라스틱의 안정적 가스화를 위한 폐플라스틱 용융물 공급 장비, 이를 구비하는 폐플라스틱 가스화 설비 및 이를 이용한 폐플라스틱 가스화 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.06.20	파이프랙 자동화 설계 시스템 및 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.07.17	파이프랙 자동화 설계 시스템 및 방법 (PCT)	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.10.13	하폐수 처리 설비의 전처리 장비	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.10.13	인 제거 효율이 향상된 MBR 공법을 이용한 하폐수 처리 설비 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.10.13	거대 기포를 이용한 하폐수 처리 설비의 분리막 세정 장치	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.11.24	말뚝 연결 장치	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.11.29	흙막이 벽체와 슬래브 시공 이음부 방수 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2023.11.24	음성인식 스위칭 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.01.25	층간 차음을 위한 차음판 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.02.05	도면 인식 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.03.04	철골 구조물 자동화 설계 시스템 및 방법	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2024.03.19	입찰 계약문서 분석 시스템 및 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.03.27	비계용 안전고리 시스템 및 그 비계용 안전고리 시스템 체결방법	특허법	상용화 미정

폐기물분야 기술개발	2024.04.23	폐플라스틱의 안정적 가스화를 위한 폐플라스틱 용융물 공급 장비, 이를 구비하는 폐플라스틱 가스화 설비 및 이를 이용한 폐플라스틱 가스화 방법 (PCT)	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.05.28	고순도 합성 중조 고속 생산 설비 및 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.05.29	다기능 엘리베이터 콜 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.05.29	현관 모니터링 투영 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.05.23	역타공법에서 불규칙하게 배열된 흙막이벽에 적용하는 SFC(Steel Filler Concrete) 유닛 및 이를 이용한 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.06.13	바닥 충격음 저감 구조	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.06.12	무인 운반 시스템을 위한 바닥 코팅재 및 그 시공 방법	특허법	상용화 미정

폐기물분야 기술개발	2024.06.13	합성 중조 제조용 첨가제 및 이를 이용하여 개선된 품질을 갖는 합성 중조를 제조하는 방법 및 설비	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2024.06.20	인공지능을 이용한 열교환기 설계 보조 시스템, 이의 동작 방법 및 열교환기 설계 보조 컴퓨터 프로그램	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.06.21	철골조 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.06.21	철골조 모듈러 유닛의 골조 형성 방식 및 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.07.10	수상 하부구조 및 기초 시공용 가설 구조물 및 이를 이용한 시공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.08.13	건축물의 자동화된 외관검사를 위한 자율주행 로봇	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2024.08.29	강화학습을 활용한 소화용수 밸브의 배치 최적화 방법, 전자 장치, 컴퓨터 프로그램	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.08.29	무선 온도 센서를 이용한 콘크리트 발현 강도 모니터링 방법 및 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.09.05	무인 운반 시스템을 위한 바닥용 콘크리트 조성물	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.09.13	겔버빔과 중공보를 이용한 PC 조립체 및 PC조립체의 제작 공법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.09.24	우천용 콘크리트 혼화제 및 이를 이용한 콘크리트 조성물	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.02	천장 구조물	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.02	천장 구조물	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.07	주차장 내 차량 위치정보 제공 시스템 및 제공 방법	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.07	주차장 감시카메라 어셈블리	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.07	조명장치 및 다중 조명장치 제어 시스템	특허법	상용화 미정

전기전자정보통신분야 기술개발	2024.10.10	무선 통신망기반 충돌 예방 시스템	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.30	말뚝 연결 장치 (PCT)	특허법	상용화 미정

건축분야 기술개발	2024.10.31	BIM 데이터를 게임 그래픽 엔진으로 연계하는 방법, 전자 장치, 컴퓨터 프로그램	특허법	상용화 미정

토목분야 기술개발	2024.11.28	간헐폭기를 이용하는 수처리 시스템 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 미정

토목분야 기술개발	2024.11.28	탈기조로의 유기물 공급을 이용하는 수처리 시스템 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 미정

토목분야 기술개발	2024.11.28	탈기조 내부반송을 이용하는 수처리 시스템 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 미정

토목분야 기술개발	2024.11.28	무산소조로의 유입수 분할 주입을 이용하는 수처리 시스템 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 미정

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.

(3) 현대스틸산업(가) 현대스틸산업이 보유하고 있는 지식재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종 류	특 허	실용신안	프로그램	상표	디자인	합 계

출원 건	23	-	-	-	-	23

등록 건	17	-	-	-	-	17

(나) 지식재산권 보유현황

구 분	취득일	내 용	근거법령	상용화 여부 및 매출기여도

케이블 교량 제작	2014.02	강선 절단기 및 이를 포함하는 강선 절단 장치	특허법	상용화

케이블 교량 제작	2013.08	현수교용 육각 단면 강선 다발 테이핑 장치 및 자동 테이핑 방법	특허법	상용화

케이블 교량 제작	2014.07	현수교용 육각단면 와이어 스트랜드 제작장치에 이용되는 캐터필러, 클램프, 및 이를 이용한 현수교용 육각단면 와이어 스트랜드 제작장치	특허법	상용화

케이블 교량 제작	2014.09	와이어 스위프트의 제동장치, 제동방법, 이를 이용한 와이어 스위프트 및 이를 이용한 현수교용 육각단면 와이어 스트랜드 제작장치	특허법	상용화

잭업바지 잭킹시스템	2015.02	바지선용 잭업시스템	특허법	상용화 미정

잭업바지 잭킹시스템	2015.02	바지선용 잭업시스템	특허법	상용화 미정

잭업바지 잭킹시스템	2016.07	리프팅이 용이한 레그파이프를 구비하는 바지선의 승하강장치	특허법	상용화 미정

해상풍력설치시스템	2018.02	해상 풍력발전기 설치 및 이송을 위한 리프팅 장치	특허법	상용화 미정

일체형 구조물	2018.05	일체형 자켓 지지구조물	특허법	상용화 미정

해상풍력설치시스템	2018.05	일체형 자켓 지지구조물의 시공방법	특허법	상용화 미정

해상풍력설치시스템	2018.11	커넥터 블록을 이용한 조립식 부유 해상구조물	특허법	상용화 미정

해상풍력설치시스템	2018.11	커넥터 블록을 이용한 조립식 부유 해상구조물의 시공방법	특허법	상용화 미정

해상풍력유지보수	2020.12	풍력발전기용 윤활유 해상교환 펌핑시스템	특허법	상용화

해상풍력설치시스템	2021.04	머드매트를 이용한 잭업바지 지지방법	특허법	상용화

해상풍력유지보수	2021.05	유지보수선용 동요감쇄형 접안시스템	특허법	상용화

해상풍력유지보수	2021.09	탈부착 풋팅	특허법	상용화 미정

해상풍력설치시스템	2024.01	가이드 프레임을 이용한 해상풍력 선 천공방법 및 선천공장비	특허법	상용화 미정

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.

바. 법률, 규정 등이 회사에 미치는 영향 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다.

사. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항

당사는 환경관리 활동(폐기물, 온실가스 및 에너지 관리, 비산먼지, 소음진동 등)을 시행하고 있으며, 법률이 정하고 있는 환경 규제 기준을 준수하고 있습니다.「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 녹색경영」부분을 참고하시기 바랍니다.