현대건설 분기보고서 (2026.03)
7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 현황(상세)

1) 토목부문 [산업특성 및 성장성] 토목부문은 국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 경제발전을 주도하여왔습니다. 또한 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 큰 산업이며 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치는 중요한 특성을 가지고 있습니다. 최근의 해외 토목사업은 기존 강세였던 중동, 동남아 뿐만 아니라 중남미 등으로 확대되는 추세이며 당사는 해외 현장에서 해양, 도로, 수자원 등의 다양하고 균형잡힌 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 국내 부문은 기술형 입찰에 대한 선별적 추진 및 종합심사제 시범사업 적극 참여로 위축되고 있는 국내 시장에서도 수주 역량을 집중하여 토목사업에서의 당사 위상 유지가 가능할 것으로 보입니다.[경기변동의 특성]토목사업은 국가 거시경제 지표에 큰 영향을 받는 분야입니다. 경제 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따라 사회간접자본 및 대형 국책사업 발주가 증가하는 경향이 있습니다. 해외 시장은 환율 변동 및 원자재 가격 변동 등 글로벌 경제에 많은 영향을 받습니다.[경쟁요소]당사는 고도의 기술력 및 경험을 바탕으로 경부고속도로, 사우디아라비아 주베일 산업항, 말레이시아 페낭대교, 터키 보스포러스 제3교, 쿠웨이트 자베르 코즈웨이,제주한림해상풍력 등 다수의 프로젝트를 성공시킴으로써 국내외 토목사업 시장을 선도하고 있습니다.1965년 태국 고속도로공사를 수주함으로써 국내 최초로 해외 진출에 성공하였고, 현재 파나마 메트로, 필리핀 남부철도, 싱가포르 투아스 핑거3 매립, 칠레 차카오 교량 등을 수행하며 해외부문 강자로 거듭나고 있습니다. 국내 시장에서는 인천신항 1-2단계 컨테이너부두 하부공 축조공사, 남양주-왕숙 국도 47호선 지하화 공사, 김포-파주 고속도로 2공구 등주요 대형 공사를 수행하며 당사의 설계능력 및 기술력을 인정받고 있습니다. 2) 건축주택부문 [산업특성 및 성장성]건축주택부문은 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하고 있으며, 재개발ㆍ재건축, 공동주택, 주상복합 사업 등의 주택사업을 포함합니다. 건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경등 기타산업과의 연관성이 큰 분야중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업, 데이터센터 등 분야로의 산업 성장이 기대되고 있습니다.[경기변동의 특성]건축사업은 경제 상황에 민감하게 연동되는 특성이 있습니다. 따라서 국내 총생산(GDP)에 미세하게 후행하는 등 거시 경제지표 등과 매우 유사한 순환주기를 나타내고 있습니다.특히, 주택사업은 국민의 주택 구매력이 뒷받침 되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외 경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택 관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 해외 역시 세계 경기 흐름 및 각국의 경제 상황에 밀접하게 연관되어 있으며, 완만한 성장세 속에서 데이터센터, 첨단산업 등 전략 분야 중심으로 투자 기회는 꾸준히 이어질 것으로 전망됩니다.[경쟁요소]당사는 1948년 주한미군공사를 시작으로 우수한 기술력과 70여년간 축적해온 경험을 바탕으로 대한민국 건설역사를 써오고 있습니다. 또한 1969년부터 진출한 해외 시장에서 세계 각국 정부 및 발주처로부터 신뢰를 얻고 있으며 기술력을 바탕으로 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야 등 건축의 패러다임을 주도하고 있습니다. 주택사업에서 당사는 시장의 변화를 주도적으로 이끌어 나가며, 차별화된 마케팅과 완벽한 품질시공, 철저한 사후관리로 고객 만족도를 높이고 인간중심의 미래 주거공간 창조에 총력을 다하고 있습니다. 3) 플랜트부문 [산업특성 및 성장성] 플랜트부문은 석유화학플랜트(가스처리, 정유, 석유화학, 해양설비 시설 등)와 각종산업설비 분야(제철/제련소 및 LNG 터미널 등)으로 구분합니다. 플랜트는 설계, 구매, 시공 등을 일괄 제공하는 Turn-Key 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 Turn-Key 수행능력이 시장에서 경쟁력을 확보할 수 있는 주된 요소가 되고있습니다. 또한 플랜트 산업은 고도의 기술력뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 하는 고부가가치 산업입니다. 엔지니어링, 컨설팅, 기자재 제작, 시공, 시운전, 자금조달 등 다양한 분야에서 수익 창출 기회가 발생함에 따라 산업 연관효과가 크며, 국가 산업구조의 고도화에도 기여하고 있습니다. 한편 플랜트 사업은 복잡한 공정의 플랜트를 제작·공급할 수 있는 업체는 일정 수준 이상의 기획능력, 기술력, 자본력, 사업관리 역량 및 프로젝트 수행 경험을 보유한 일부 기업에 국한되는 경향이 있습니다. 이에 따라 후발 기업의 시장 진입이 용이하지 않은 산업 특성을 보유하고 있습니다.

[경기변동의 특성]플랜트 산업은 국제유가와 석유소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지협약 등이 주요 요인으로 작용하고 있으며, 특히 국제유가의 변동은 플랜트 산업의 시설투자에 직간접적인 영향을 미칩니다. 최근, 전통적 시장인 중동지역에서의 발주가 지속되고 있고, 북미 시장의 에너지 투자와 미국 자본의 글로벌 투자가 증가될 것으로 예상하고 있어 개발도상국의 신규 설비뿐만 아니라 선진국의 각종 설비 노후화에 따른 플랜트 설비 교체 수요 증가로 전반적인 투자 및 발주가 지속 증가될 것으로 예상됩니다.

[경쟁요소]당사는 1960년대 단양 시멘트공장 건설을 시작으로 포항제철, 대산 정유공장 및 석유화학단지 건설 등으로 축적된 풍부한 기술력과 경험을 바탕으로 해외 시장에 진출하여 중동과 동남아에서 수많은 공사를 성공적으로 수행하였으며 최고의 프로세스 플랜트 건설회사로 인정받았습니다. 특히, 2006년에는 일본, 유럽 일부 업체가 독점적으로 수행해 오던 GTL 공정을 국내 최초로 카타르에서 수주하여 우수한 품질을 인정받아 발주처로부터 Quality Contractor Award를 수상하는 등 성공적으로 무재해 준공을 하였습니다. 이후 사우디 카란가스처리시설 공사, 카타르 비료공장 56 단계 공사, 아랍에미레이트 사브 해상 원유 및 가스처리시설 공사, 이라크 카르발라 정유공장 공사, 쿠웨이트 알주르 LNG 터미널 공사 등 다양한 공종의 플랜트 사업을 성공적으로 완수하며 글로벌 시장에서 발주처의 신뢰와 함께 당사의 기술력을 다시한번 입증하는 계기가 되었습니다.

4) 뉴에너지부문 [산업특성 및 성장성]에너지 사업은 대형원전과 차세대 원전을 비롯한 원자력사업과 송변전, 그리고 신재생에너지 사업 등을 대상으로 하고 있으며 다양한 산업부문에 수익창출 기회를 부여하므로 전후방 산업 연관효과가 크고 장기간에 걸쳐 사업이 이루어지는 분야입니다.탄소중립과 에너지 안보 강화에 따라 대형원전, SMR(소형모듈원자로), 송변전, 신재생에너지 산업이 핵심 산업으로 자리 잡으며 빠르게 성장하고 있습니다. 각 산업은 주요국들의정책과 국제 정세에 영향을 받으며, 특히 원자력과 SMR은 에너지 공급 안정성을 높이고 탄소배출을 줄이는 대안으로 주목받고 있습니다. 원전 확대와 수명 연장이 추진되는 가운데, SMR은 소형·저비용·신속한 건설이 가능하고 유연한 운영이 가능해 신흥국까지 도입이 확산되고 있습니다.송변전 산업은 데이터센터 등 미래 전력수요 확대에 따라 초고압 송전망 및 스마트 그리드구축이 가속화되며, 전력망 현대화와 안정적 전력 공급을 위한 필수 인프라로 주목받고 있습니다. 신재생에너지 분야에서는, 글로벌 탄소중립 목표에 따라 태양광, 에너지 저장 기술(ESS), 수전해 수소생산 등 주요성장 동력으로 자리 잡고 있으며, 기후변화 대응과 ESG 경영 확산으로 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고, 노후 전력망 교체와 대규모 인프라 투자가 지속적으로 이루어져 장기적인 시장 성장이 예상됩니다.[경기변동의 특성]에너지 산업은 각국의 에너지 수요에 따른 발주 계획에 따라 수주 규모가 결정되는 산업입니다. 특히 원자력 및 신재생에너지 사업은 장기적인 국가 에너지 정책 및 국제 환경 규제에 영향을 받습니다. 원전 사업은 대규모 투자와 장기 건설 기간이 요구되며, 정부 정책 및안전 규제 변화에 따라 사업의 방향성이 달라질 수 있습니다. 그러나 글로벌 탄소중립 목표와 에너지 안보 강화 필요성이 확대됨에 따라 원자력 및 신재생에너지 산업의 중요성은 더욱 커지고 있습니다.신재생에너지 사업의 경우, 태양광, 풍력, 지열 등의 발전원별 경제성 및 기술 발전에따라 수요가 변동될 수 있습니다. 현대건설은 이러한 경기 변동 요소를 고려하여 다양한 에너지 사업을 포트폴리오에 포함시키고 있으며, 지속적인 연구개발(R)과 글로벌 시장 개척을통해 사업 안정성을 확보하고 있습니다.[경쟁요소]현대건설은 세계 최고의 원전 기술력을 보유하고 있으며, 국내외 대형원전 24기에 시공 주간사로 참여하며 100% 시공 기술 자립을 달성하였습니다. 2009년 UAE 바라카 원자력발전소 수주를 통해 한국형 원전의 글로벌 시장 진출을 이끌었으며, 최근에는 불가리아 코즐로두이 원전 7, 8호기 설계 공사 수주를 통해 유럽 시장에 진출하였습니다. 또한, 미국 웨스팅하우스와 협력하여 AP1000 노형 원자력발전소를 직접 설계하고 우수성을 입증하며 글로벌 원전 건설 시장의 핵심 파트너로 자리 잡고 있습니다. 차세대 원전 분야에서도 경쟁력 확보를 위한 SMR 기술개발을 적극 추진 중이며, 독자적인 원전 브랜드 개발을 가속화하고 있습니다. 원전해체 사업에서는 미국 인디안포인트 원전해체 용역을 비롯한 다양한 프로젝트를수행하며 기술력을 쌓아가고 있으며, 국내외 원전 해체 시장에서의 경쟁력을 강화하고 있습니다.신재생에너지 및 송변전 사업에서도 현대건설은 국내외에서 독보적인 입지를 구축하고 있습니다. 서산 태양광 발전소를 비롯해 인도네시아 사룰라 지열 발전소, 대산 바이오매스 발전소, 안양 아삼파워 연료전지 발전소, 원전연계 저온수전해 청정수소 생산 실증 프로젝트, 부안 수전해 기반 수소생산 기지 구축 사업, 제주 그린수소 생산 실증 사업 등 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행하며 친환경 에너지 시장을 선도하고 있습니다. 또한, 해외 송·변전 사업에서 사우디아라비아, UAE, 미얀마 등에서 188건의 프로젝트를 수행하며 글로벌 시장에서의 경쟁력을 입증하고 있습니다.현대건설은 지속적인 기술 개발과 글로벌 네트워크 확장을 통해 원전 및 신재생에너지 사업에서 차별화된 경쟁력을 유지하며, 글로벌 시장에서 새로운 성장 기회를 창출해 나가겠습니다.

나. 지배회사 현황 [현대건설] 2026년 1분기 당사는 국내 2조 3,359억원, 해외 2,127억원, 총 2조 5,486억원의 수주실적(별도기준)을 기록하였습니다. 국내 건설 환경을 살펴보면 2026년 2월말 기준 국내 건설 수주는 전년대비 20.1% 증가한 26조 7,902억원이었습니다. 공공부문은 전년동기대비 32.4% 증가한 7조 6,628억원이었고, 민간부문은 전년동기대비 15.8% 증가한 19조 1,274억원을 기록하였습니다. 공종별로 살펴보면 토목공종은 전년동기대비 31.8% 증가한 7조 9,350억원, 건축공종은 전년동기대비 15.8% 증가한 18조 8,552억원을 수주하였습니다.(자료:대한건설협회) 이와 같은 국내 건설 사업환경 속에서 당사는 검증된 시공경험과 기술력을 바탕으로 국내시장에서의 경쟁우위를 지켜나가고 있습니다.2026년 1분기 국내 건설사의 해외 건설수주 누계금액은 전년대비 75% 감소한 20.4억달러를 기록하였습니다. 중동(3.2억달러)과 아시아(6.9억달러) 지역이 전체의 49%를 차지하였으며, 그 외 유럽, 북미 등의 지역이 51%(10.3억달러)를 기록하였습니다(자료:해외건설협회). 향후 해외 건설시장은 경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망 됩니다. 현대건설은 신규 프로젝트를 지속적으로 발굴ㆍ수주하며 시장 다변화와 안정적인 지역 포트폴리오 구축을 적극적으로 추진할 것입니다.대내외적으로 어려운 환경 속에서도 당사는 수익성 확보 노력과 함께 미래성장 사업기반을 확대하려는 노력을 지속하고 있습니다. 디지털 기술 적용, 건설 자동화 확대 등을 통해 생산방식을 혁신하고 있으며, SMR, 수소 등 미래 신사업 발굴과 사업 현실화를 추진중에 있습니다. 앞으로도 당사는 회사의 생산성을 높이고 미래를 준비하는 일에 최선의 노력을 다하겠습니다. 현대건설은 2030년을 향한 중장기 전략을 실행중에 있습니다. '에너지사업 중심의 성장', '해외 선진시장 진출 확대', '핵심상품 지배력 강화'로 요약되는 전략의 수립과 실행을 통해 지속적인 성장을 만들어가고 있습니다. '에너지사업 중심의 성장'은 원자력, 재생에너지, 수소 등의 차세대 에너지 분야를 선도하며, 에너지 밸류체인 全 영역에서 핵심 기업으로 성장하는 것을 목표로 합니다. 이 중 원자력 분야에서는 원천기술 확보, 노형 다각화 및 진출국가 확대를 추진합니다. 대형원전은 웨스팅하우스, 팀코리아 등 주요 노형 개발사와의 전략적 파트너십을 통해 기존 시공 중심의 참여 범위를 EPC 및 사업관리 분야로 확대하고, 진출국가 또한 유럽 등 선진시장으로 확대할 계획입니다. SMR은 3.5세대 경수로형의 경우 현재 미국에서 진행중인 최초호기의 성공적인 수행을 통해 시장 주도권을 확보를, 기술 개발 단계에 있는 4세대 노형은 노형 공동개발을 통해 향후 현대건설의 독자노형 확보를 목표하고 있습니다. 해상풍력, 태양광 등의 재생에너지 발전사업과 송·변전 그리드 사업, 그리고 기업들의 RE100 달성을 지원하게 될 전력중개사업 또한 현대건설이 중점적으로 추진할 분야입니다. 궁극적인 미래 에너지원인 수소는 국책/실증사업을 통해 수소시장을 선점하고, 수전해, CCUS, 암모니아 등 수소사업 내 다양한 분야에서 EPC 실적과 역량을 확보하여, 현대차 그룹의 수소생태계 확장에 기여함은 물론 새로운 사업기회를 발굴해 나갈 것입니다.또한 현대건설은 기존 해외 시장인 중동과 아시아를 넘어 북미, 유럽, 오세아니아 등 선진시장에서의 사업을 더욱 확대할 것입니다. 러-우전쟁을 거치며 에너지 안보가 중요해진 유럽 각국은 전력공급의 스케일과 안정성이 보장되는 원자력발전에 큰 관심을 갖고 있으며, 실제로 여러 국가에서 구체적인 사업검토가 진행 중입니다. 현대건설은 불가리아 원전을 시작으로 웨스팅하우스, 팀코리아 등과 함께 유럽 시장에서의 사업 확대를 추진 중에 있습니다. 미국에서는 AI 산업 확대로 인한 급격한 전력수요를 충족시키기 위해 SMR뿐 아니라 대형원전에 대한 신규 사업 검토가 활발해지고 있으며, 현재 다양한 분야의 업체들로부터 협력 제안을 받고 있습니다. 호주는 풍부한 재생에너지 자원을 보유한 국가로 우선 태양광 발전사업과 전력망 확충사업에 집중하고 나아가 그린수소 부문까지 사업 확대를 추진할 예정입니다. 이와 같이 현대건설은 선진시장으로 사업을 확대하고, 시공에서 사업개발, 운영 등으로 밸류체인을 확장하여 명실상부한 글로벌 키 플레이어로 자리매김하겠습니다. '핵심상품 지배력 강화'는 데이터센터, 해상풍력, 도시정비, 복합개발 등 경쟁우위를 보유하고 있는 상품에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력을 강화하고, 고객의 신뢰를 높여 지속가능한 성장의 기반을 만드는 것을 목표로 합니다. 국내 건설사 중 최다 실적과 유일한 글로벌 빅테크 기업 사업 실적을 보유한 데이터센터 분야에서는 국내는 물론 미국과 동남아를 중심으로 AI 데이터센터 시장참여를 확대해 나갈 것입니다. 국내 최대 규모의 전용선을 확보하고 있는 해상풍력은 국내외 시장에서 점유율을 높여 나갈 것입니다. 수소 분야에서는 국책연구과제와 실증사업을 통해 확보한 기술력과 사업경험을 바탕으로 글로벌 라이센스사들과의 긴밀한 협력을 통해, EPC 역량을 강화하는 동시에, 현대차 그룹이 중점으로 추진하고 있는 수소생태계 확장에도 기여할 계획입니다. 최고의 브랜드 파워와 기술력을 보유한 주택분야에서는 층간소음 저감기술, 네오프레임 등의 기술력을 강화하고 올라이프케어하우스 등의 새로운 미래 주거상품을 제시하며 주택을 단순한 주거 공간이 아닌 삶의 가치를 담는 플랫폼으로 만들어가겠습니다. 복합개발 분야에서는 현대건설의 안정적인 금융 네트워크와 사업 기획 역량을 활용하여 힐튼호텔 등의 대형 복합 개발 프로젝트를 성공적으로 추진할 것입니다. 이상의 중장기 전략은 현대건설의 모든 사업부문과 지원부문 그리고 R 함께 힘을 모아 실행에 옮기고 있으며, 앞으로도 목표를 달성하기 위해 최선의 노력을 다할 것입니다.

다. 종속회사 현황 [현대엔지니어링] 다양한 사업수행 경험과 축적된 기술력을 바탕으로, 타당성 조사부터 설계, 구매, 시공관리, 시운전, 유지보수에 이르는 전 분야에서 역량을 갖추고 있습니다. 2014년에는 현대엠코를 합병하며 기존 화공 및 전력 플랜트 분야에서 건축 및 주택 분야로 사업 영역을 확장하여 안정적인 포트폴리오를 구축하였습니다. 또한 지속적인 경영혁신을 추진하고 글로벌 사업수행 경쟁력을 강화함으로써 신규시장을 확대하고 고객과 상품을 다변화하였습니다.최근에는 미국 LS전선 해저케이블 생산 공장(2025), 인도네시아 KT 신공장 신축공사(2024), 사우디 자푸라 Phase II (2024), 당진 현대제철 LNG 자가발전 사업(2024), 아미랄 프로젝트(2023), 대산 LNG 집단에너지사업(2023), 오송역현대지역주택조합 공동주택 신축사업(2023), 거제시 옥포동 공동주택(2023), 미국 현대자동차 그룹사공장(2022~2023) 등 국내외에서 대규모 사업을 수행하며 당사의 기술력을 입증하였습니다. [현대스틸산업] 현대스틸산업은 1979년 현대건설 철구산업본부로 설립된 이래, 2002년 4월 분사하여 현재에 이르기까지 국내 철구조물 및 산업설비 분야를 선도해 나가고 있습니다.현재 율촌공장과 천안공장이 있으며, 해상풍력실, 스틸사업실, 경영지원실 그리고 중기관리센터 체제로 운영되고 있습니다. 1980년 2월 중동지역에 철구조물 수출을 시작한 이후 성공적인 국내ㆍ외 프로젝트 수행을 통해 최고의 기술력과 품질을 인정받으며 지속적인 성장을 거듭하여 왔습니다.또한, 2010년에는 해외 건설시장의 중장비 임대사업에 진출하였으며 새로운 미래 성장형 수익창출과 기존 철구조물 사업의 해외시장 확대 등에 있어 시너지 효과를 기대하고 있습니다. 현대스틸산업은 해상풍력 지지구조물 설치, 특수선 건조(Jack-up Barge, Floating Dock) 등 철구조물 사업의 다각화 및 중장비 임대사업, 해외 프로젝트 수행의 지속적인 역량 강화와 함께, 기술력 향상을 통한 경쟁 우위를 확보하고자 노력하고 있습니다.철구사업분야는 서남해 해상풍력단지 및 14,000톤 Jack-up Barge 제작 국책과제 수행 등을 통해 국내 해상풍력 시장을 선도하고 있으며, 또한 대만 해상풍력 하부구조물 Jacket 제작공사(Greater Changhua Offshore Wind Farm 0102 Project) 성공적으로 수행하여 당사의 우수한 기술 경쟁력을 해외 시장에서 인정받았습니다.2022년 상반기에는 대만 해상풍력 수행실적을 바탕으로, 전남 자은해상풍력 사업의 하부구조물 제작/시공분야를 일괄 수주하였습니다. 금회 수주계약은 구조물 제작 뿐만이 아닌 터빈/상ㆍ하부구조물에 대한 현장 시공 및 당사가 보유한 14,000톤급 해상풍력 전용 설치선 현대프론티어호의 임대까지 포함한 것으로, 성공적인 수행을 당사의 본격적인 해상풍력 사업진출을 위한 초석으로 삼고자 노력할 것입니다.아울러, 중기사업 분야는 싱가포르내 임대사업 확대를 위해 HESI SINGAPORE PTE. LTD. 를 설립(2019.04월)하고 해외시장 외연확대를 추진하고 있습니다. [현대도시개발] 현대도시개발은 태안군 태안읍 남면 천수만 B지구 일원 15,464천㎡의 토지를 관광, 상업, 주거 및 산업단지 등으로 조성하고 있습니다. 조성용지 중 일부는 분양하고 그 외에는 골프장과 테마파크 등을 건설ㆍ운영할 계획입니다. 기업도시특별법에 의거 정부로부터 인허가를 득한 관광레저형 기업도시로서 태안의 우수한 자연 환경과 경관 자원을 살려 관광, 레저, 문화 등 서비스 산업중심으로 개발 예정입니다. [현대에코에너지] 현대에코에너지는 태양광발전시설 건설 및 운영 목적으로 2017년 7월 설립되었으며, 충청남도 서산시 부석면 마룡리 981번지 일대(991,736㎡)에 65MWh규모의 태양광 발전시설과에너지저장장치(ESS, Energy Storage System) 130MWh 및 154kV 지중선로(13km)를 건설하여 상업운전(2019년 6월 28일)을 개시하여 생산된 전력 및 신재생에너지 공급인증서(REC, Renewable Energy Certificate)를 전력거래소 및 남동발전에 판매하는 사업을 진행하고 있습니다. [송도랜드마크시티] 송도랜드마크시티는 부동산개발업 및 주택건설사업을 목적으로 2006년 11월에 설립되었으며 인천광역시와 송도랜드마크시티 간에 체결된 개발협약 (2007년 8월 27일) 및 지식경제부로부터 득한 인천경제자유구역 송도지구 개발계획변경 승인 (2008년 1월 4일)에 따라 인천경제자유구역 송도지구 6,8공구 개발사업에 대한 사업시행자로 지정되었습니다.대한민국 및 인천경제자유구역 송도지구의 관문역할을 담당하는 6,8공구 내에 주거시설 등을 개발하여 동북아 허브로서의 대한민국과 인천의 상징성을 제고하고, 동북아 중심도시의 역할을 할 수 있는 도시를 개발ㆍ건설할 계획입니다.그 시작 사업으로 동사는 '15년 10월 힐스테이트 레이크 송도1차 분양, '19년 6월 준공하여 기틀을 마련하고 '16년 10월 힐스테이트 레이크 송도 2차를 100% 분양 완료후 '20년 1월 준공, '20년 6월에는 힐스테이트 레이크 송도3차 분양후 '23.10월 준공, '22년 5월 힐스테이트 레이크 송도4차를 100% 분양 완료후 '25.7월에 준공하였고, '24년 8월 힐스테이트 레이크 송도 5차를 분양함으로써 성공적인 사업을 진행하고 있습니다.

라. 브랜드 및 고객 관리를 위한 별도의 정책

당사는 대한민국의 주거 역사를 이끌어온 '현대아파트'와 '현대홈타운'에 이어, 2006년 9월 '힐스테이트(HILLSTATE)'라는 새로운 주거 브랜드를 런칭하였습니다. 또한, 2015년 4월 국내 최초 하이엔드 아파트 브랜드인 '디에이치(THE H)'를 런칭하면서, 현재 듀얼 주택 브랜드를 운영하고 있습니다. 디에이치는 '단 하나의 완벽함', 힐스테이트는 '라이프스타일 리더'라는 브랜드 컨셉으로 고객들에게 차별화된 가치를 제공하고 있습니다.1) 상표 관리를 위한 정책 가) 고객 니즈를 반영한 브랜드 마케팅 전략[공통]- 당사 특화 기술, 상품 개발 및 적용을 통한 차별화 된 브랜드 가치 제공- 홈페이지, 어플리케이션 등 IT를 활용한 고객 편의 제공 및 소통 강화[디에이치]- 해당 생활권역 최초/최대/유일 상품 아이템 적용으로 독보적 상품- 디에이치 큐레이팅을 통한 프라이빗 서비스(컨시어지 등)를 제공 ※ 고객 제공 가치 : 예술적 심미성, 고유한 희소성, 독립된 편의성[힐스테이트]- 트렌드에 맞춘 다양한 라이프스타일과 연관한 상품 구성- 고객 니즈와 원츠에 맞춘 라이프스타일 플랫폼(주거공간) 제공- 특화 주거 서비스 : 입주자 사전점검~입주후 입주민을 위한 힐스 웰컴 서비스 3종(웰컴 키트, 웰컴 밀, 툴즈) 제공※ 고객 제공 가치 : Stylish Life, Various Life, Comfortable Life나) 브랜드 가치에 부합한 상품 수준 관리듀얼 브랜드 운영에 따른 각 단지별 브랜드 적용결정 위한 내부 의사결정 기구 운영, 브랜드/수주/설계/분양/시공/상품/AS 등 7대 품질기준 적용을 위한 협의체 업무 절차 운영다) 일관성 있고 체계적인 브랜드 관리브랜드 비젼과 미션, 철학, 제공 가치, 컨셉 등 브랜드 아이덴티티(B.I) 시스템 정교화, 브랜드 아이덴티티 시스템에 대한 관리 매뉴얼 작성 및 운영, 브랜드 지킴이 활동 : 브랜드 도용 사례 추적, 단지 브랜드 변경 검토 등라) 내부 브랜딩 강화본사ㆍ현장ㆍ협력사 등에 온/오프라인 브랜드 교육 및 전파 연중 실시, 브랜드 인식 상향을 위한 브랜드 노출(명함, 메일 꼬리말 등)로 브랜딩 생활화마) 브랜드 전문가 조직 운영주택사업본부 브랜드마케팅팀에서 브랜드 전문가 조직 관리 운영, 브랜드 관리, 고객 전문가, 광고 전문가, 온라인 마케팅 전문가, 주거서비스 전문가 등으로 구성, 신상품/서비스/마케팅/홍보 컨텐츠 등의 발굴 및 실행을 통한 시장주도 2) 고객 접점에서 다양한 브랜드 정보 및 경험 제공 가) 온라인/오프라인 채널 운영브랜드 홈페이지, 유튜브, 디에이치 갤러리 등 운영으로 브랜드 정보, 분양, 공사, 입주현황 및 계약자 서비스 제공. 브랜드 가치 또는 활동에 대한 지속적인 PR로 브랜드 가치를 고객에게 전달- 디에이치 : 공식 유튜브 채널 '단 하나의 완벽함, THE H' 운영(입주단지 소개 및 브랜드 영상), 디에이치 갤러리(브랜드 홍보관) 운영- 힐스테이트 : 공식 유튜브 채널 '힐스캐스팅(분양정보, 입주단지 소개 및 브랜드 영상), 공식 SNS채널 페이스북/인스타그램 등 운영나) 모바일 플랫폼 운영분양, 계약관련 정보제공, 입주자사전방문, 입주 예약 등 입주 전 서비스부터 입주 후 IoT가전제어, 커뮤니티 시설 이용까지 고객 여정 전반을 아우르는 통합주거플랫폼 운영.힐스테이트 어플리케이션('my HILLS',마이 힐스) 런칭('24.12), 디에이치('my THE H', 마이 디에이치) 어플리케이션 고도화 런칭('25.09), 힐스테이트 스토어(힐스테이트 셀렉트) 런칭('26.02), 디에이치 스토어(디에이치 셀렉트) 런칭('25.09)다) 신상품 및 서비스 발굴 및 적용

- 건설사 최초 직영 주거운영 서비스, H 컬쳐클럽 런칭('25.10), '26년 디에이치 방배 적용 예정- 단지 내- 로봇배송 서비스 개발(조식, 도서 대여, 상가 식음료 배달 外), '25년 디에이치 대치 에델루이 적용- 헤이슬립(AI 수면 환경 제어 솔루션), H 위드펫(애견 세족실 및 반려동물 재활 수영공간), H 카밍부스(1인 프라이빗 명상 공간), H 헬시플레져(AI 체형 분석 및 맞춤형 운동 솔루션), H 업사이클링(AI 페트병 수거함, 스마트 헌옷 수거함) 등 입주민의 건강 케어, 반려동물 특화, ESG 기업가치 제고를 위해 첨단 기술(AI)을 접목한 신상품 런칭3) 브랜드 만족도 강화를 위한 고객 의견 청취활동가) POE 조사주 단지를 권역별로 선정하여 입주 후 거주 만족도 상품 조사 및 상품 분석하여 개선/반영, 주택 상품 외부/내부/커뮤니티/주거서비스 등의 소비자 니즈 및 트렌드를 파악하여 개선/반영나) 상품 최적화 및 신규상품 니즈 조사주요 상품(H등급 등)의 최적화/가성비 제고 조사하여 개선/반영, 당사 기획/개발중인 신규 사업 및 상품 관련 고객의견 조사를 통한 고도화 반영다) 분양 : 견본주택 방문자 대상 조사, 입주 : 입주예정자 대상 조사 실시 등

마. 주요 지식재산권 현황 1) 현대건설- 지식재산권 보유현황

종 류	신기술	녹색기술	특허	실용신안	디자인	상표권	프로그램	합계

출원 건	-	-	-	-	-	-	-	-

등록 건	12	-	774	-	54	234	250	1,324

- 지식재산권 보유현황 상세

구분	취득일	내용	근거법령	취득소요인력/기간	상용화 여부 및매출기여도

안전관리	2023.01	건설현장 내 작업자의 안전모 컬러 판별 방법 및 이를 수행하기 위한 장치	특허법	3명/1년	상용화 단계

신재생에너지	2023.01	클립형 태양광 모듈 지지대	특허법	3명/1년	상용화 단계

신재생에너지	2023.01	풍압저감 태양광발전장치	특허법	2명/1년	상용화 단계

안전관리	2023.01	호이스트 원격 관제 시스템	특허법	1명/1년	상용화

인공지능	2023.02	머신러닝을 이용한 실시간 진동 신호 기반 회전기계 건전성 관리시스템 및 방법	특허법	2명/1년	상용화 단계

인공지능	2023.02	복합 조건을 고려한 회전 기계의 진동 진단 방법	특허법	2명/1년	상용화 단계

항만	2023.02	케이슨의 전후진 이송 장치 및 이를 이용한 이송 시스템	특허법	2명/2년	상용화 단계

신재생에너지	2023.03	태양광 발전 도로 시공 방법	특허법	4명/1년	상용화 단계

공동주택	2023.06	층간소음 저감을 위한 건축용 바닥 구조체	특허법	8명/1년	상용화 단계

공동주택	2023.08	천장고 확보가 용이한 층간 소음 저감형 온돌층 시공 방법	특허법	4명/1년	상용화 단계

AR(증강현실)	2023.08	증강현실 기반 건설장비의 안전교육 시스템 및 방법	특허법	5명/1년	상용화

인공지능	2023.08	딥러닝을 이용한 플로팅 도크가 필요 없는 케이슨 진수 장치 및 방법	특허법	5명/2년	상용화 단계

콘크리트	2023.12	급열양생 거푸집 시스템	특허법	5명/1년	상용화 단계

인공지능	2024.01	인공신경망을 이용한 콘크리트 건전도 분석 장치	특허법	1명/1년	상용화 단계

인공지능	2024.02	인공지능을 기반으로 한 건설 현장 안전 재해 예측 방법 및 시스템	특허법	4명/1년	상용화 단계

공동주택	2024.03	트랜스포밍 월 및 무빙 월이 구비된 퍼니처	특허법	1명/1년	상용화

3D프린팅	2024.03	소형구조물을 위해 3D프린팅으로 제작한 비정형 거푸집 파트를 포함하는 거푸집	특허법	2명/1년	상용화 단계

폐기물 처리	2024.05	중조 재생 및 암모니아 회수 통합 시스템	특허법	4명/1년	상용화 단계

공동주택	2024.08	리모델링용 층간소음 저감형 바닥구조 시스템	특허법	9명/1년	상용화 단계

로봇	2024.08	문자인식으로 측위가 가능한 터널내 내공 측량로봇 및 이를 이용한 측량방법	특허법	3명/1년	상용화 단계

로봇	2024.11	BIM모델 정보와 실시간 비전정보를 이용한 커튼 월 시공 시스템	특허법	3명/1년	상용화 단계

빅데이터	2024.12	건설분야 빅데이터 기반 레미콘 공급업체 평가 시스템 및 방법	특허법	4명/1년	상용화

3D프린팅	2025.01	경화 측정 수단이 마련된 건설용 3D 프린팅 장치	특허법	3명/1년	상용화 단계

IoT	2025.02	건설 현장의 IoT 기반 스마트 협착 방지 시스템 및 이의 운용 방법	특허법	3명/1년	상용화

인공지능	2025.02	인공지능을 기반으로 하는 안전보건교육 시스템 및 방법	특허법	5명/1년	상용화

3D프린팅	2025.02	경화 촉진 수단이 마련된 건설용 3D 프린팅 장치	특허법	3명/1년	상용화 단계

인공지능	2025.05	딥러닝 기반의 이동형 수중 모니터링 장치 및 방법	특허법	5명/2년	상용화 단계

인공지능	2025.06	인공지능을 사용한 지하 저류시설 통합유지관리 방법 및 이를 수행하는 장치	특허법	4명/1년	상용화 단계

인공지능	2025.08	딥러닝 기반의 차수 장치, 이의 제어 방법 및 시스템	특허법	3명/1년	상용화 단계

빅데이터	2025.09	건설분야 빅데이터 기반 콘크리트 강도 예측 시스템 및 방법	특허법	4명/1년	상용화

안전관리	2025.11	TVWS기반의 터널 스마트 안전 관리 시스템	특허법	1명/1년	상용화

공동주택	2025.12	주방 공간을 가변시킬 수 있는 전동식 무빙 월	특허법	6명/1년	상용화

BIM	2026.02	모델링 정보를 이용한 비정형 모노레일 궤도 빔의 시공방법, 그 시공방법으로 제작되는 궤도 빔과 궤도 구조물	특허법	6명/1년	상용화

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.※ 위 지식재산권 보유현황에는 공동출원 내역이 포함되어 있습니다.※ 취득소요인력 및 기간은 모두 당사 기준으로 작성하였습니다.※ 지식재산권 보유현황 상세에는 최근 3개년간 취득한 지식재산권을 기재하였습니다.

2) 현대엔지니어링- 지식재산권 보유현황

종류	특 허	실용신안	디자인	상표	프로그램	도형저작물	건축저작물	편집저작물	미술저작물	신기술/녹색기술	합 계

출원건	46	-	6	-	-	-	-	-	-	52

등록건	158	2	16	230	225	147	3	1	4	9	795

- 지식재산권 보유현황 상세

구분	출원일	내 용	근거법령	상용화 여부 및매출기여도	취득소요인력/기간

건축	2024.04.15	수직 구조물 횡단용 이동형 접이식 계단 장치	특허법	신규 취득	2명/2년

건축	2024.05.24	동바리 간격 조절용 추가 멍에재	특허법	신규 취득	5명/2년

건축	2024.05.24	경사면에서의 콘크리트 시공 방법	특허법	상용화	4명/1년

에너지	2024.05.31	폐플라스틱 가스화 설비	특허법	상용화 준비	5명/3년

건축	2024.06.21	주택 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화	7명/1년

건축	2024.06.24	공동구 점검 로봇을 이용한 공동구 내부의 실시간 점검 시스템 및 그 방법	특허법	상용화 준비	6명/1년

토목	2024.07.11	조기 양방향 재하시험을 위한 고속 양생 구조체, 이를 포함하는 조기 양방향 재하시험을 위한 현장타설말뚝 및이를 이용하는 조기 양방향 재하시험 방법	특허법	상용화	4명/1년

환경	2024.07.16	MBR 공법 기반 하폐수 처리 설비용 하폐수 전처리 장비 및 이의 관리 방법	특허법	상용화 준비	3명/1년

건축	2024.08.22	주택 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화	7명/1년

건축	2024.08.22	주택 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화	7명/1년

건축	2024.08.22	주택 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화	7명/1년

에너지	2024.08.19	전기비저항 토모그래피 탐사용 접지전극과 이를 이용한 전기비저항 토모그래피 탐사장치	특허법	상용화	1명/1년

건축	2024.02.20	스마트 기능을 갖는 미니 월패드가 포함된 홈 네트워크 시스템	특허법	상용화	5명/2년

토목	2024.10.21	무게중심의 추를 이용한 적재물 안전 이동 장치	특허법	상용화	4명/1년

토목	2024.11.11	공중 차량 주행로의 시공 방법	특허법	상용화	4명/1년

환경	2024.12.27	분리막과 생물막을 이용한 복합 수처리 장치	특허법	상용화 준비	3명/1년

건축	2024.12.09	층간 차음을 위한 차음판 시공 방법	특허법	상용화 준비	3명/1년

토목	2025.01.08	말뚝 연결 장치	특허법	상용화 준비	5명/2년

건축	2025.02.14	철골조 모듈러 유닛의 결합 구조 및 시공 방법	특허법	상용화	4명/1년

건축	2025.02.19	무인 운반 시스템을 위한 바닥 코팅재 및 그 시공 방법	특허법	상용화 준비	2명/1년

건축	2025.02.19	무인 운반 시스템을 위한 바닥용 콘크리트 조성물	특허법	상용화 준비	1명/1년

건축	2025.05.08	무선 온도 센서를 이용한 콘크리트 발현 강도 모니터링 방법 및 시스템	특허법	상용화	3명/1년

환경	2025.05.16	협잡물 제거장치	특허법	상용화 준비	3명/3년

건축	2025.05.16	건축물의 자동화된 외관검사를 위한 자율주행 로봇	특허법	상용화 준비	3명/1년

토목	2025.07.11	BIM 데이터를 게임 그래픽 엔진으로 연계하는 방법, 전자 장치, 컴퓨터 프로그램	특허법	상용화 준비	3명/1년

토목	2025.07.02	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (영국)	특허법	상용화 준비	4명/3년

건축	2025.08.27	우천용 콘크리트 혼화제 및 이를 이용한 콘크리트 조성물	특허법	상용화 준비	1명/1년

토목	2025.09.11	역타공법에서 불규칙하게 배열된 흙막이벽에 적용하는SFC(Steel Filler Concrete) 유닛 및 이를 이용한 시공 방법	특허법	상용화	6명/1년

환경	2025.09.16	간헐폭기를 이용하는 수처리 시스템 및 이의 운전 방법	특허법	상용화 준비	3명/1년

토목	2025.07.02	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (독일)	특허법	상용화 준비	4명/3년

토목	2025.07.02	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (프랑스)	특허법	상용화 준비	4명/3년

건축	2025.12.03	비계용 안전고리 시스템 및 그 비계용 안전고리 시스템 체결방법	특허법	상용화 준비	1명/1년

토목	2025.12.09	데이터 증강 기반 인공지능을 이용한 N치 예측 장치 및 방법 (미국)	특허법	상용화 준비	4명/3년

에너지	2026.01.14	폐플라스틱의 안정적 가스화를 위한 폐플라스틱 용융물 공급 장비 및이를 구비하는 폐플라스틱 가스화 설비	특허법	상용화 준비	5명/3년

건축	2026.01.02	겔버빔과 중공보를 이용한 PC 조립체 및 PC조립체의 제작 공법	특허법	상용화 준비	2명/2년

건축	2026.01.20	철근 콘크리트 역삼각 균열 모사 실험체	특허법	상용화 준비	4명/3년

건축	2026.01.13	열화상 데이터 기반 강관 용접부 결함 검출 방법	특허법	상용화 준비	4명/3년

건축	2026.01.30	철골조 모듈러 유닛의 골조 형성 방식 및 시공 방법	특허법	상용화 준비	4명/2년

건축	2026.03.31	천장 구조물	특허법	신규 취득	5명/2년

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.※ 상기 지식재산권은 최근 3개년 내 취득한 내용입니다.※ 상기 지식재산권은 공동출원 내역이 포함되어있습니다.

3) 현대스틸산업- 지식재산권 보유현황

종 류	특 허	실용신안	프로그램	상표	디자인	합 계

출원 건	23	-	-	-	-	23

등록 건	17	-	-	-	-	17

- 지식재산권 보유현황 상세

구분	취득일	내 용	근거법령	상용화 여부 및매출기여도

해상풍력설치시스템	2024.01	가이드 프레임을 이용한 해상풍력 선 천공방법 및 선천공장비	특허법	상용화 미정

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.※ 지식재산권 보유현황 상세에는 최근 3개년간 취득한 지식재산권을 기재하였습니다.

바. 법률, 규정 등이 회사에 미치는 영향 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다.

사. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항

당사는 환경관리 활동(폐기물, 온실가스 및 에너지 관리, 비산먼지, 소음진동 등)을 시행하고 있으며, 법률이 정하고 있는 환경 규제 기준을 준수하고 있습니다. 자세한 내용은「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 녹색경영」부분을 참고하시기 바랍니다.