현대건설 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류 중인 소송사건은 연결회사가 제소한 58건, 소송가액 239,835백만원(전기말: 204,072백만원)과 연결회사가 피소된 361건, 소송가액 637,352백만원(전기말: 484,601백만원)이며, 소송사건외 중재사건은 연결회사가 제소한 8건, 중재가액 1,955,118백만원(전기말: 276,267백만원)과 연결회사가 피소된 4건, 중재가액 173,795백만원(전기말: 184,216백만원)입니다. 당기말 현재 계류 중인 소송사건 등에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 31,081백만원입니다1) 현대건설

- 사업개시일 현재 계속중인 소송 (20억원 이상)

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원 고	피 고	소송의 내용	소송가액(당사분)	진행상황	소제기일 및 향후 대응방안

현대건설	Public ElectricityCorporation	보증금 반환, 미수금 지급 및 손해배상 청구	26,194	1심 진행 중(내전으로 소송 중단)	2013.05.26 소제기, 내전으로 소송 중단 중, 부당한 보증금 지급청구 입증

Al Essam	현대건설 외 3	부당계약해지 손해배상 청구	7,214	2심 진행 중	2019.01.21. 소제기2024.11.27. 1심 판결선고(원고 청구액 중 당사분 6억원 인정)2025.08.06. 항소심 판결(피고 반소청구액 중 당사분 27억원 인정)2025.08.27. 원고 상고2025.11.23. 상고심 판결 (파기환송)

메데진 공공사업청(ANEPM)	현대건설 외 2	공사 지연에 따른 LD 및 하자보수비 청구	48,316	중재 진행중	2021.03.05. 중재신청2024.09.23. ~10.04. 심리 실시

현대건설	MTC(페루교통통신부)	설계변경에 따른 공기연장 및 추가비용 보상 청구계약 상 전력 제공 의무 미이행에 따른 보상 청구	9,602	중재 진행 중	2024.01.30. 중재 신청2025.11.17~20. 심리 실시

Mutab Ali Hamad Cruz 외 1(유족)	현대건설 외 6	당사 하자보수중 교통신호차량에 운전자 추돌, 사망 후 유족 제소	14,505	3심 판결진행중	2024.12.17. 소 제기2025.03.06. 1심 판결선고 (1.8억)2025.06.23. 2심 판결선고 (3.6억, 보험사 전액 부담)2025.07.14. 보험사 상고2025.09.30. 3심 판결선고 (3.6억, 보험사 전액 부담)

현대건설 외 4	인천국제공항공사	돌관공사, 설계변경, 부당특약 등으로 인한 추가 공사대금 청구	6,736	2심 진행 중	2018.08.31. 소장 접수2024.02.15. 1심 판결선고(6,736백만원), 상대방 항소

주식회사 꼬레아몰	현대건설	피고가 양해각서를 부당파기하였다고 주장하며 손해배상 청구	2,019	2심 진행 중	2021.05.07. 소장 접수2025.02.14. 1심 판결선고(전부승소)2025.03.20. 원고 항소2025.12.03. 조정불성립에 따라 본안소송 회부

가락시영아파트주택재건축정비사업조합	현대건설 외 2	주택재건축정비사업조합이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	9,000	1심 진행 중	2021.07.16. 소장 접수2022.06.10. 청구취지 변경

힐스테이트 동탄입주자대표회의	현대건설 외 2	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,134	2심 진행 중	2022.02.25. 소장 접수2024.03.05. 청구취지 변경2024.07.25. 1심 판결선고(5,625백만원)2024.08.16. 항소

힐스테이트 당진2차입주자대표회의	현대건설 외 3	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	7,154	1심 진행 중	2022.08.12. 소장 접수2025.02.03. 청구취지 변경

힐스테이트 평택2차입주자대표회의	현대건설 외 2	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,441	1심 진행 중	2022.09.21. 소장 접수2025.06.10. 청구취지 변경

힐스테이트 평택3차입주자대표회의	현대건설 외 2	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,418	2심 진행 중	2022.11.29. 소장 접수2025.04.11. 청구취지 변경2025.12.11. 1심 판결선고(1,284백만원), 2025.12.30. 상대방 항소

현대건설 외 2	제기제4재개발조합	채무자가 제기한 부당이득금 소송에 원고 승계참가	3,819	3심 진행 중	2022.12.26. 소송 승계참가2025.06.04. 2심 판결선고(상고)

한강미사2차지식산업센터 AB동	현대건설 외 3	관리단이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,088	1심 진행 중	2023.01.18. 소장 접수

한강미사2차지식산업센터 CD동	현대건설 외 3	관리단이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,118	1심 진행 중	2023.01.19. 소장 접수

유제영	현대건설 외 2	수분양자가 계약해제 통지에 따른 분양대금 반환 및 위약금 청구	2,199	1심 진행 중	2023.02.13. 소장 접수

힐스테이트 리버시티 1단지입주자대표회의	현대건설 외 1	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	8,893	1심 진행 중	2023.03.24. 소장 접수2025.03.05. 청구취지 변경

이효상	현대건설 외 2	수분양자가 계약해제 통지에 따른 분양대금 반환 및 위약금 청구	2,197	1심 진행 중	2023.04.10. 소장 접수

고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합	현대건설 외 2	주택재건축정비사업조합이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,500	1심 진행 중	2023.06.02. 소장 접수

힐스테이트펜타힐즈 입주자대표회의	군인공제회 외 1 (보조참가)	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,400	1심 진행 중	2023.09.13. 소장 접수2025.11.20. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

고덕그라시움입주자대표회의	현대건설 외 6	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,500	1심 진행 중	2023.09.26. 소장 접수

정종훈 외 1325명	현대건설 외 3	환경영향평가 미이행에 따른 태풍 피해 보상 청구	3,978	1심 진행 중	2023.11.16. 소장 접수2024.02.05. 조정 불가에 따른 재판 회부

힐스테이트레이크송도아파트입주자대표회의	현대건설 외 2	입주자대표회의가 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,669	1심 진행 중	2023.12.13. 소장 접수2025.08.25. 청구취지 변경

가락시영아파트주택재건축정비사업조합	현대건설 외 2	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	6,000	1심 진행 중	2023.12.26. 소장 접수2024.07.25. 청구취지 변경

국민은행	현대건설	신용장 개설은행의 개설의뢰인에 대한 구상금 청구	8,241	2심 진행 중	2023.12.28. 소장 접수2025.02.19. 1심 판결선고(당사 승소)2025.03.11. 항소

코리아에셋투자증권	현대건설 외 1	방배역세권 공매 잔여대금에 대한 당사 배당액에 배당이의	2,254	2심 진행 중	2024.03.13. 소장 접수, 1심 승소(배당이의 소송으로 패소 시 판결금 지급이 아닌 당사 배당액 출급 불가)

티아이지	현대건설 외 1	방배역세권 공매 잔여대금에 대한 당사 배당액에 배당이의	3,179	2심 진행 중	2024.03.13. 소장 접수, 1심 승소(배당이의 소송으로 패소 시 판결금 지급이 아닌 당사 배당액 출급 불가)

청림실업 외 2	현대건설	방배역세권 공매 잔여대금에 대한 당사 배당액에 배당이의	5,031	2심 진행 중	2024.03.13. 소장 접수, 1심 패소(배당이의 소송으로 패소 시 판결금 지급이 아닌 당사 배당액 출급 불가)

방배5구역재건축조합	현대건설	도급인이 지장물(가스, 수도관, 통신선 등) 이설 비용 청구	9,586	2심 진행 중	2024.03.13. 소장 접수(우선 10억)2025.04.09. 청구취지 변경2025.05.30. 1심 판결선고(8,571백만원)2025.06.20. 당사 항소, 2025.06.23. 상대방 항소

고덕 아르테온입주자대표회의	현대건설 외 5	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	8,257	1심 진행 중	2024.04.19. 소장 접수2025.11.10. 청구취지 변경

임병희 외 1(선정당사자)	현대건설 외 2	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	2,071	1심 진행 중	2024.05.08. 소장 접수

현대건설	브이산업	공동수급 관련 원가 분담금 청구	3,555	1심 진행 중	2024.08.13. 지급명령신청2024.09.11. 지급명령결정 이의신청2025.06.27. 청구취지 변경

김이철 외 1	하나자산신탁 외 1 (보조참가)	지식산업센터 수분양자 계약해제 소송	7,464	2심 진행 중	2024.10.18. 소장 접수2025.07.07. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

한국토지신탁	현대건설	계약보증금 상당 손해배상 청구	13,255	2심 진행 중	2024.11.25. 소장 접수2025.10.21. 1심 판결선고(13,255백만원)2025.11.07. 항소

힐스테이트 구성입주자대표회의	현대건설 외 1	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	2,097	1심 진행 중	2024.12.18. 소장 접수2026.01.16. 청구취지 변경

현대건설	한국전력기술	피고의 기자재 납품지연, 설계오류로 인해 발생한 추가비용 청구	19,386	1심 진행 중	2024.12.27. 소장 접수

- 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (20억원 이상)

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원 고	피 고	소송의 내용	소송가액(당사분)	진행상황	소제기일 및 향후 대응방안

현대건설	도원개발 외 1	물가변동, 설계변경으로 인한 추가공사비 청구	2,444	1심 진행 중	2025.01.22. 소장 접수

곽수영 외 26	현대건설 외 5	생활형숙박시설 수분양자 계약해제 소송	2,199	1심 진행 중	2025.02.26. 소장 접수2025.12.22. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

현대건설	보문천군지구 도시개발사업조합, 경신도시개발	물가변동분에 대한 공사대금 청구	4,695	1심 진행 중	2025.03.17. 소장 접수

힐스테이트 송도 더테라스 단지 관리단 외 1	현대건설 외 3	오피스텔/상가 관리단이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,421	1심 진행 중	2025.04.25. 소장 접수

현대실리콘앨리 동탄 관리단	현대건설 외 3	관리단이 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심 진행 중	2025.05.16. 소장 접수

김성빈	현대건설 외 4	분양계약 무효, 취소 및 손해배상 청구	2,172	2심 진행 중	2025.05.30. 소장 접수2025.12.18. 1심 판결 선고(당사 승소)

현대건설	미래개발2 외 1	미지급 공사대금 및 설계변경에 의한 추가 공사대금 청구	10,000	1심 진행 중	2025.04.01. 소장 접수2025.07.21. 조정회부 결정

현대건설	삼매봉개발 외 1	미지급 공사대금 청구	51,573	1심 진행 중	2025.05.30. 소장 접수

현대건설 외 1	미츠비시파워 외 3	미지급 공사대금 및 공기지연으로 인한 손해배상 청구	173,804	중재 진행 중	2025.04.16. 중재 신청

힐스테이트 동탄 입주자대표회의	현대건설 외 1	시공상 하자 등을 이유로 하자보수에 갈음한 손해배상 청구	2,286	1심 진행 중	2024.02.15. 소장 접수2025.08.11. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

해밀마을1단지 아파트 입주자대표회의	현대건설 외 4	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,970	1심 진행 중	2025.08.12. 소장 접수

안산메트로타운푸르지오 힐스테이트 입주자대표회의	현대건설 외 6	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,493	1심 진행 중	2023.08.14. 소장 접수2025.08.06. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

현대건설	전기공사공제조합	하도급 계약 해지에 따라 선급금 보증금 및 계약보증금 청구	3,356	1심 진행 중	2025.09.02. 소장 접수

힐스테이트 어울림효자 입주자대표회의	현대건설 외 2	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,000	1심 진행 중	2025.09.02. 소장 접수

그린도시개발	현대건설	공사이행합의서 미이행을 이유로 손해배상 청구	31,587	1심 진행 중	2025.09.03. 소장 접수

힐스테이트 녹번역아파트 입주자대표회의	현대건설 외 1	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,138	1심 진행 중	2024.04.23. 소장 접수2025.09.03. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

힐스테이트평택더퍼스트 입주자대표회의	현대건설 외 2	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심 진행 중	2025.09.08. 소장 접수

평촌어바인퍼스트 입주자대표회의	현대건설 외 7	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,250	1심 진행 중	2025.09.22. 소장 접수

해밀마을2단지 아파트 입주자대표회의	현대건설 외 3	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,530	1심 진행 중	2025.09.24. 소장 접수

힐스테이트클래시안 입주자대표회의	현대건설 외 2	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,065	1심 진행 중	2025.10.24. 소장 접수

래미안힐스테이트 고덕 입주자대표회의	현대건설 외 4	아파트 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,161	1심 진행 중	2023.12.26. 소장 접수2025.10.28. 청구취지 변경(20억 이상 청구취지 변경에 따른 추가)

박태강 외 8	현대건설 외 4	생활형숙박시설 수분양자 계약해제 소송	4,436	1심 진행 중	2025.11.21. 소장 접수

2) 현대엔지니어링

- 사업개시일 현재 계속중인 소송 (20억원 이상)

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원 고	피 고	소송의 내용	소송가액(당사분)	진행상황	비고

현대엔지니어링 외 4	인천국제공항공사	돌관공사 및 설계오류 등에 따른 추가 공사비 청구	3,573	2심	2018.08.31 소장접수 2024.03.04 피고 항소

HSL Constructor Sdn Bhd	Hyundai Engineering Malaysia Sdn Bhd	미지급 공사대금 및 보수공사(추가) 비용 등에 대한손해배상 청구	24,350	종결	2022.03.11 중재접수 2025.06.04 종결

현대엔지니어링	동삼1구역주택재개발정비사업조합 외 3	조합의 일방적인 도급계약 해지에 따른 위약벌 청구	18,649	종결	2022.07.12 소장접수 2024.04.12 원고 항소 2025.03.18 원고 상고 2025.07.17 종결

새뜸마을5단지 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 4	하자에 갈음한 손해배상 청구	2,394	3심	2022.04.15 소장접수 2024.07.04 원고 항소 2025.12.17 피고 항소

야음주공2단지아파트 주택재건축정비사업조합	현대엔지니어링	하자에 갈음한 손해배상 청구	9,707	1심	2022.11.02 소장접수2024.11.20 청구취지 변경

힐스테이트초전 입주자대표회의	현대엔지니어링	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,771	1심	2023.02.16 소장접수

수분양자 등 20명	현대엔지니어링 외1	분양계약 취소/해제에 따른 계약금, 중도금 반환 청구	4,059	1심	2023.03.03 소장접수

수분양자 등 14명	현대엔지니어링 외1	분양계약 취소/해제에 따른 계약금, 중도금 반환 청구	3,913	1심	2023.03.24 소장접수

현대엔지니어링	Groupe Chimique Tunisienne	공사대금 청구	47,254	중재	2023.03.15 소장접수

DGS	현대엔지니어링	기성 미지급 사유로 계좌 가압류 및 강제 집행 신청	3,129	2심	2023.05.29 소장접수 2024.02.15 피고 항소

수분양자 등 19명	현대엔지니어링 외 1	분양계약 취소/해제에 따른 계약금, 중도금 반환 청구	4,285	1심	2023.06.29 소장접수

FARAH	현대엔지니어링	기성 미지급 사유로 지급명령 신청	3,013	3심	2023.07.10 소장접수 2023.09.12 피고 항소 2023.11.28 피고 상고

현대엔지니어링	동남현대카이트제십호기업형임대위탁관리부동산투자회사	추가공사비 청구	6,290	1심	2024.02.01 소장접수 2025.10.20 청구취지 변경

가재마을5단지 현대엠코 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 4	하자에 갈음한 손해배상 청구	2,328	1심	2024.08.13 소장접수

현대힐스테이트 본촌 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 2	하자에 갈음한 손해배상 청구	2,500	1심	2024.09.10 소장접수

힐스테이트김해아파트 입주자 대표희의	현대엔지니어링 외 1	하자에 갈음한 손해배상 청구	3,066	1심	2024.09.04 소장접수 2025.12.17 청구취지 변경

포인트임플란트 외 3	현대엔지니어링 외 1	하자에 갈음한 손해배상 청구	3,244	1심	2024.09.09 소장접수

현대엔지니어링 외 1	포천화도고속도로	공사대금 청구	5,604	1심	2024.11.26 소장접수

현대엔지니어링	시공인포일피에프브이	공사대금 청구	10,523	1심	2024.12.16 소장접수

- 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (20억원 이상)

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원 고	피 고	소송의 내용	소송가액(당사분)	진행상황	비고

인천수산업협동조합 외 9	현대엔지니어링 외 2	수분양자들의 중도금대출금 미변제에 따른 담보권 설정 청구	21,623	1심	2025.01.23 소장접수

우성건업	현대엔지니어링	하도급대금 지급 청구	2,500	1심	2025.02.21 소장접수

힐스테이트지제역 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 2	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	5,000	1심	2025.03.18 소장접수

힐스테이트 황금엘포레	현대엔지니어링 외3	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	2,384	1심	2025.04.08 소장접수

힐스테이트연제 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 2	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,456	1심	2025.03.28 소장접수

힐스테이트 여수젠트리스 입주자대표회의	죽림현대지역주택조합 외2	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	3,000	1심	2025.04.11 소장접수

힐스테이트명륜트라디움입주자대표회의	현대엔지니어링외 3	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	2,500	1심	2025.04.30 소장접수

수분양자 등 1,938명	현대엔지니어링외 3	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	4,575	1심	2025.07.17 소장접수

Elison Construction Group, Inc.	Hyundai Engineering America, Inc. 외1	추가 공사대금 청구	7,121	1심	2025.06.20 소장접수

DGS	현대엔지니어링	기성 미지급금 청구	4,362	1심	2025.10.20 접수

Sys-Con LLC	Hyundai Engineering America, Inc.	추가 공사비 청구	28,437	1심	2025.11.03. 소장 접수

PB. Sinurat 外 2人	현대엔지니어링	미지급 임대료 청구	2,129	1심	2025.11.04 접수

현대엔지니어링	Grupa Azoty Polyoeflins S.A.	본드콜 금액 반환 및 클레임 보상 청구	770,515	중재	2025.12.12 중재 제기

Hyundai Engineering Malaysia Sdn, Hhd 외 3	Edra Energy Sdn. Bhd	본드콜 금액 반환	792,007	중재	2025.10.13 중재 제기

HHY컨소시엄	Uzbekistan GTL LLC.	기성 미지급금 청구	87,098	중재	2025.08.29 중재 제기

힐스테이트사하역 입주자대표회의	현대엔지니어링 외2	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	5,000	1심	2025.10.27. 소장접수

힐스테이트화순 입주자대표회의	현대엔지니어링 외 2	손해배상 청구	2,000	1심	2025.10.30 소장접수

HT 남양주 DIMC 관리단	현대엔지니어링 외 3	하자보수에 갈음한 손해배상 청구	3,197	1심	2025.12.04 소장접수

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당분기말 현재 연결회사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 25매가 담보로 제공되어 있습니다.

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 매)

구분	제 출 처	매 수	금 액	비 고

수표	어음	수표	어음

현대건설	은 행	-	-	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-

법 인	15	-	백지	-	-

-	-	-	-	-

기타(개인)	-	-	-	-	-

현대엔지니어링	은 행	-	-	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-

법 인	9	-	백지	-	-

기타(개인)	-	-	-	-	-

현대스틸산업	은 행	-	-	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-

법 인	1	-	백지	-	현대종합상사

기타(개인)	-	-	-	-	-

다. 연결실체간의 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없음.

라. 채무보증현황 1) 당기말 현재 회사는 PF(대출)과 관련하여 보증금액 기준 13,940,533백만원 (전기말 12,816,602백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독 사업에 대한 금액은 13,890,615백만원 (전기말 12,624,518백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 49,918백만원 (전기말 192,084백만원)입니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 보증금액 기준 1,834,677백만원 (전기말 1,879,039백만원)이며 모두 기타 사업과 관련됩니다. 당기중에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없으며 전기 중 충당부채로 전환된 금액은 76,500백만원입니다.

[단독사업] (단위:백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

만기구분	전기

당기	3개월 이내	3개월초과 6개월이내	6개월 초과12개월 이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	11,403,640	7,615,669	6,434,157	691,952	106,584	175,285	904,847	3,680,452	875,037	5,066,731

계	11,403,640	7,615,669	6,434,157	691,952	106,584	175,285	904,847	3,680,452	875,037	5,066,731

기타사업	브릿지론	1,737,851	1,733,457	1,695,277	984,277	531,000	80,000	100,000	-	-	1,862,939

본PF	4,587,655	4,541,489	4,291,789	1,482,410	144,700	764,800	218,000	151,879	1,530,000	4,346,925

계	6,325,506	6,274,946	5,987,066	2,466,687	675,700	844,800	318,000	151,879	1,530,000	6,209,864

총계	17,729,146	13,890,615	12,421,223	3,158,639	782,284	1,020,085	1,222,847	3,832,331	2,405,037	11,276,595

[컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위:백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

만기구분	전기

당기	3개월 이내	3개월초과 6개월이내	6개월 초과12개월 이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	127,800	107,808	89,840	-	-	-	82,921	-	6,919	298,862

계	127,800	107,808	89,840	-	-	-	82,921	-	6,919	298,862

기타사업	브릿지론	20,000	20,000	20,000	-	-	20,000	-	-	-	20,000

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	20,000	20,000	20,000	-	-	20,000	-	-	-	20,000

총계	147,800	127,808	109,840	-	-	20,000	82,921	-	6,919	318,862

[컨소시엄 참여 사업(회사)] (단위:백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

만기구분	전기

당기	3개월 이내	3개월초과 6개월이내	6개월 초과12개월 이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	51,720	43,538	36,282	-	-	-	33,168	-	3,114	169,270

계	51,720	43,538	36,282	-	-	-	33,168	-	3,114	169,270

기타사업	브릿지론	6,380	6,380	6,380	-	-	6,380	-	-	-	6,380

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	6,380	6,380	6,380	-	-	6,380	-	-	-	6,380

총계	58,100	49,918	42,662	-	-	6,380	33,168	-	3,114	175,650

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 ① 당기말 현재 25건의 정비사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 6,470,439백만원 (전기말 5,236,000백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위:백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담율	보증금액	채무자	특수관계자	채권기관종류	대출잔액	대출기간	유형	만기(유동화증권)	책임준공

당기	전기	시작일	종료일

서울특별시	공동주택(*)	본PF	연대보증	2,988,000	100%	1,607,967	한남3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	은행	1,339,972	1,211,229	2023-11-16	2028-11-16	LOAN	-

서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	840,000	100%	355,042	방배5구역주택재건축정비사업조합	은행	295,868	532,021	2024-11-05	2027-05-06	LOAN	-

서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	2,991,050	100%	2,587,278	반포주공1단지주택재건축정비사업조합	증권사 등	2,179,024	1,093,008	2024-09-30	2028-04-30	LOAN 외	-

서울특별시	공동주택(*)	본PF	연대보증	446,305	100%	413,821	대조제1구역주택재개발정비사업조합	증권사 등	344,851	286,607	2024-08-07	2027-04-07	LOAN 외	2027-04-07	-

부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	185,800	100%	185,800	범천1-1구역 도시환경정비사업조합	증권사 등	185,800	164,631	2025-12-29	2026-03-19	ABSTB	2026-03-19	-

서울특별시	공동주택(*)	본PF	연대보증	498,000	100%	322,641	흑석9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	은행	268,867	189,963	2023-08-10	2029-09-18	LOAN 외	2028-02-29	-

광주광역시	공동주택(*)	본PF	연대보증	790,800	100%	323,820	광천동주택재개발정비사업조합	증권사 등	269,850	165,247	2024-08-02	2029-08-02	LOAN	-

서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	169,198	100%	169,198	대치동구마을제3지구주택재건축정비사업조합	증권사 등	169,198	168,739	2025-11-28	2026-01-15	LOAN	-

서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	242,880	100%	208,473	등촌1구역 주택재건축정비사업조합	증권사 등	173,727	200,508	2024-03-18	2027-04-19	LOAN	-

대전광역시	공동주택(*)	본PF	연대보증	265,815	100%	258,468	도마변동1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	증권사 등	200,520	173,673	2021-12-21	2026-05-11	LOAN 외	2026-05-09	-

창원시	공동주택	본PF	연대보증	193,911	100%	182,680	회원2구역주택재개발정비사업조합	증권사 등	167,600	160,987	2022-04-19	2027-01-19	LOAN 외	2026-01-20	-

서울특별시	공동주택(*)	본PF	연대보증	431,760	100%	177,835	마천4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	은행	148,196	81,172	2024-09-23	2029-09-23	LOAN	-

기타(*)	1,360,121	822,646	690,684	638,945	1,680,000

단독사업 계	11,403,640	7,615,669	6,434,157	5,066,730	1,680,000

기타(*)	127,800	43,538	36,282	169,270	421,280

컨소시엄 계	127,800	43,538	36,282	169,270	421,280

총계	11,531,440	7,659,207	6,470,439	5,236,000	2,101,280

(*) 연결회사의 유효신용등급이 A0~BBB- 이하로 하락하는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. ② 당기말 현재 38건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 5,993,446백만원 (전기말 6,216,244백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위:백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담율	보증금액	채무자	특수관계자	채권기관종류	대출잔액	대출기간	유형	만기(유동화증권)	책임준공

당기	전기	시작일	종료일

서울특별시	지식산업센터 및 판매업무시설(*)	본PF	자금보충	1,200,000	100%	1,200,000	인창개발㈜	증권사 등	1,200,000	1,806,000	2024-12-20	2029-12-20	ABL	1,410,000

서울특별시	지식산업센터	브릿지론	연대보증	902,000	100%	902,000	케이스퀘어그랜드강서피에프브이㈜	해당	증권사 등	902,000	864,000	2025-08-20	2026-06-17	ABCP 외	2026-06-17	-

서울특별시	오피스텔, 업무시설	브릿지론	연대보증자금보충	370,000	100%	370,000	비120프로젝트금융투자㈜	해당	증권사 등	350,000	220,000	2025-09-26	2027-09-23	ABSTB 외	2027-09-24	900,000

서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	166,000	100%	166,000	고려자산개발㈜	증권사 등	166,000	201,000	2025-08-04	2026-02-04	ABCP	2026-02-05	-

서울특별시	업무시설	본PF	연대보증	240,000	100%	240,000	와이디427피에프브이㈜	해당	증권사 등	200,000	200,000	2025-05-26	2027-05-26	ABSTB	2027-05-26	2,000,000

서울특별시	지식산업센터	본PF	자금보충	250,000	100%	250,000	코아셋디앤씨㈜	증권사 등	250,000	250,000	2024-10-25	2026-10-24	ABCP	2026-10-26	170,000

서울특별시	공동주택	브릿지론	자금보충	197,071	100%	192,677	케이스퀘어용산PFV	해당	증권사 등	192,677	170,239	2024-12-19	2026-03-19	ABCP 외	2026-02-10	-

천안시	오피스텔	본PF	연대보증	150,810	100%	150,810	㈜엠앤케이	증권사 등	137,100	137,100	2024-09-12	2026-09-11	ABCP	2026-09-11	-

경주시	도시개발 조성	본PF	연대보증	221,910	100%	221,910	비엔케이썸제십이차㈜	은행	221,910	219,500	2025-10-16	2026-01-14	ABCP	2026-01-14	-

서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	211,600	100%	211,600	㈜와이즈클래스지	증권사 등	178,200	167,000	2024-11-29	2026-11-27	ABS	2026-11-27	-

경기도 시흥시	물류센터	본PF	연대보증	165,000	100%	160,000	㈜자베	SPC	160,000	150,000	2025-10-28	2026-10-28	ABCP	2026-10-28	-

서울특별시	지식산업센터	본PF	자금보충	250,000	100%	250,000	인창개발㈜	증권사 등	250,000	250,000	2024-09-12	2029-09-12	ABL	200,000

파주시	공동주택, 오피스텔	본PF	자금보충	290,000	100%	290,000	하율디앤씨㈜	증권사 등	290,000	2025-10-28	2026-03-13	ABCP 외	2026-03-14

기타(*)	1,711,115	1,669,949	1,489,179	1,575,025	1,903,000

단독사업 계	6,325,506	6,274,946	5,987,066	6,209,864	6,583,000

기타	20,000	6,380	6,380	6,380	-

컨소시엄 계	20,000	6,380	6,380	6,380	-

총계	6,345,506	6,281,326	5,993,446	6,216,244	6,583,000

(*) 연결회사의 유효신용등급이 A0~BBB- 이하로 하락하는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 3) 당기말 현재 부동산 PF(대출)과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 등을 제공하고 있습니다.

(단위:백만원)

구분	당기	전기

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	24	16,681,242	7,924,449	3,159,336	18	9,463,580	5,201,649	2,502,423

당사분	10,894,169	5,462,466	1,833,012	5,248,652	2,781,576	1,252,131

기타사업	전체	74	24,282,017	24,568,826	18,912,906	121	29,646,087	28,423,521	19,995,385

당사분	23,767,018	24,252,324	18,695,407	29,306,925	28,096,872	19,795,934

계	전체	98	40,963,259	32,493,275	22,072,242	139	39,109,667	33,625,170	22,497,808

당사분	34,661,187	29,714,790	20,528,419	34,555,577	30,878,448	21,048,065

4) 연결회사의 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 2,378,929백만원 (전기말 2,503,520백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위:백만원)

구분	당기	전기

공사건수	전체	회사분	공사건수	전체	회사분

보증한도	8	2,378,929	886,430	8	2,503,520	930,675

5) 연결회사는 당기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출 보증 약정이 없으며 (전기말 159,111백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 790,681백만원 (전기말 2,292,431백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위:백만원)

구분	당기	전기

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	-	-	-	-	3	188,392	161,511	66,100

당사분	-	-	-	185,512	159,111	64,360

기타사업	전체	18	938,135	790,681	233,538	36	2,275,450	2,354,084	1,108,562

당사분	938,135	790,681	233,538	2,201,466	2,292,431	1,072,142

계	전체	18	938,135	790,681	233,538	39	2,463,842	2,515,595	1,174,662

당사분	938,135	790,681	233,538	2,386,978	2,451,542	1,136,502

6) 연결회사는 당기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 계약이행, 분양보증, 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.

[요약표] (단위:천USD, 백만원)

구 분	통화	보증한도	보증금액

제공한 지급보증	KRW	16,008,635	15,995,635

제공받은 지급보증	KRW	25,474,076	25,071,454

USD	9,904,147	7,456,683

계	KRW	41,482,711	41,067,089

USD	9,904,147	7,456,683

[제공한 지급보증] (단위:백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처

㈜한국토지신탁 외(*1)	분양보증 등	14,452,602	14,452,602	주택도시보증공사

동서울지하도로㈜ 외	사업이행보증 등	1,015,869	1,015,869	건설공제조합

비케이반포제일차㈜ 외	ABS보증 등	257,164	257,164	서울보증보험

인창개발㈜ 외	차입금 지급보증	283,000	270,000	하나은행 등

계	16,008,635	15,995,635	-

(*1) 특수관계자에 대한 보증이 포함되어 있습니다.

[제공받은 지급보증] (단위:천USD, 백만원)

보증처(*1)	보증종류	통화	보증한도	보증금액

건설공제조합	공사이행보증 등	KRW	12,812,323	12,421,721

서울보증보험㈜	공사이행보증 등	KRW	2,759,752	2,759,752

주택도시보증공사	분양보증 등	KRW	9,260,460	9,260,460

엔지니어링공제조합	시전력수용예납보증 등	KRW	623,045	614,704

한국수출입은행 외	계약이행보증 등	USD	4,964,265	2,519,801

㈜KEB하나은행 외	계약이행보증 등	KRW	16,651	12,972

해외공사보증 등	USD	4,939,882	4,936,882

㈜포스코건설	하자보증	KRW	1,845	1,845

계	KRW	25,474,076	25,071,454

USD	9,904,147	7,456,683

(*1) 일부 보증기관의 경우, 보증금액 기준을 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 회사는 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.전기말 제공한 지급보증 금액은 22,299,628백만원이며 제공받은 지급보증 금액은 23,714,007백만원, 7,930,362천USD 입니다.

마. 그 밖의 우발채무 등 1) 당기말 현재 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, 천USD, 천JPY)

구 분	금융기관	통화	금 액

무역금융	국민은행 외 15개	USD	1,658,479

당좌대출 등	신한은행 외 26개	KRW	2,929,967

USD	777,357

구매카드실행액	신한카드 외 1개	KRW	1,230,077

공급자금융약정	국민은행 외 7개	KRW	385,500

채권팩토링한도(*)	수출입은행 외 15개	KRW	896,000

USD	1,470,000

JPY	31,920,000

파생상품관련	신한은행	USD	20,000

합계	KRW	5,441,544

USD	3,925,836

JPY	31,920,000

(*) 파나마메트로 매출채권 할인 약정을 포함하고 있습니다. 2) 지배기업은 당기말 현재 로얄링스(주) 일반운영자금 대출 48,800백만원에 대해 지급보증을 제공하고 있습니다.3) 연결회사는 한남3구역 재개발사업 외 주택개발사업과 관련하여 대여 약정 13,641,587백만원(전기말: 13,293,773백만원)을 체결하고 있습니다. 회사는 이러한 대여약정 중 일부에 대하여 금융기관 대출을 주선하여 간접조달하고 있으며 금융기관과의 업무협약에 따라 지급보증 및 조건부채무인수약정 등을 제공하고 있습니다. 관련 금액은 지급보증 및 조건부채무인수약정에 포함되어 있습니다.4) 지배기업은 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미 분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미 분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 수급인 컨소시엄은 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미 분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.5) 당기말 현재 계류 중인 소송사건은 연결회사가 제소한 58건, 소송가액 239,835백만원(전기말: 204,072백만원)과 연결회사가 피소된 344건, 소송가액 637,352백만원(전기말: 484,601백만원)이며, 소송사건외 중재사건은 연결회사가 제소한 8건, 중재가액 1,955,118백만원(전기말: 276,267백만원)과 연결회사가 피소된 4건, 중재가액 173,795백만원(전기말: 184,216백만원)입니다. 당기말 현재 계류 중인 소송사건 등에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 31,081백만원입니다6) 당기말 현재 연결회사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 25매(전기말: 23매)가 담보로 제공되어 있습니다.7) 연결회사가 발행한 무보증공모사채의 사채모집계약서에는 부채비율 400% 이하 유지, 자기자본의 200%이내 지급보증 또는 담보권설정제한, 자산총액 50% 이내의 자산처분제한규정 등이 포함되어 있습니다. 연결회사가 보유한 사채 중 상기 규정이 적용되어 발행된 사채는 930,000백만원이며, 사채모집계약서상 부채비율 400% 이하 유지, 자기자본의 300%이내 지급보증 또는 담보권설정제한, 자산총액 50% 이내의 자산처분제한규정 규정이 적용되어 발행된 사채는 300,000백만원, 이외 사채모집계약서상 부채비율 400% 이하 유지, 자기자본의 400%이내 지급보증 또는 담보권설정제한, 자산총액 50% 이내의 자산처분제한규정 규정이 적용되어 발행된 사채는 310,000백만원입니다. 상기 규정이 위반되는 경우 연결회사는 기한의 이익을 상실할수도 있습니다.8) 연결회사의 종속기업중 송도랜드마크시티(유)는 송도6, 8공구 개발과 관련하여 인천경제자유구역청과 체결한 '개발협약', '사업계획 조정 합의' 및 '사업추진 변경 및 개발이익 분배 세부 합의'에 따라 회사의 개발이익 중 내부수익율(IRR)이 12%를 초과하는 금액에 대해서는 인천경제자유구역청에 그 초과액의 50% 상당액을 지급하기로 약정하고 있습니다. 개발이익은 각 블록별로 산정하며, 당기말 현재 회사는 개발이익 분배 추정금액에 각 블록별 공사진행률을 적용하여 추정한 금액을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.9) 연결회사의 종속기업 중 현대에코에너지(주)는 2018년 9월 한국남동발전(주)와 상업운전개시일로부터 20년간(단, ESS의 경우 15년간)을 계약기간으로 하는 태양광공급인증서 고정단가 매매계약을 체결하였습니다.10) 연결회사의 종속기업중 현대도시개발(주)은 2020년 3월 20일자로 로얄링스(주)(구, 현대더링스(주))와 골프장 1,2번 부지에 대한 매수청구권 및 매도청구권을 부여하는 변경사업협약을 체결하였으며, 주요 내역은 아래와 같습니다.

구 분	내 용

매수청구권	골프장 임차인은 2030년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 기간 동안 본조에서 정한 바에 따라 본건 골프장을 골프장 임차인에게 매도할 것을 당사에게 청구할 수 있다.

매도청구권	당사는 2030년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 기간 동안 본조에서 정한 바에 따라 본건 골프장을 골프장 임차인이 매수할 것을 골프장 임차인에게 청구할 수 있다.

11) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 당기말 현재 Grupa Azoty Polyolefins에 대한 보유주식을 최대주주인 Grupa Azoty 및 Grupa Azoty Zaklady Chemiczne Police에 매도할 수 있는 옵션과 Grupa Azoty 및 Grupa Azoty Zaklady Chemiczne Police가 해당 주식을 회사로부터 매수할 수 있는 옵션 약정이 체결되어 있습니다 .

(단위: 백만원)

구분	평가	평가손익

자산	부채	이익	손실	합계

당기말	58,450	-	13,663	-	13,663

전기말	44,787	-	-	(10,465)	(10,465)

12) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 당기말 현재 제이피모간체이스은행서울지점과 매매 목적의 파생상품 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 파생상품 관련 평가 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	평가	평가손익

자산	부채	이익	손실	합계

당기말	-	1,170	-	(216)	(216)

전기말	1,175	1,994	-	(421)	(421)

13) 연결회사가 보유한 동북선도시철도주식회사 주식을 재무적 출자자가 매수할 수있는 약정이 체결되어 있습니다.14) 지배기업은 2024년 6월 28일 메인스트림제이십차 주식회사와 힐스테이트호매실뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주 1,460,427주를 계약금액 89,400백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 또한 2024년 11월 28일 메인스트림제이십오차 주식회사와 힐스테이트봉담대한제6호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주 2,227,200주를 계약금액 120,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십오차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 상기 약정과 관련하여 회사는 당기말 현재 파생상품부채 12,179백만원(전기말 15,239백만원)을 인식하였습니다.15) 지배기업은 2025년 10월 30일 신한은행 등 6개 금융기관과 파나마메트로3호선 매출채권 1,194백만USD에 대한 이자율 스왑(Interest Rate Swap) 약정을 체결하였습니다. 상기 약정과 관련하여 회사는 당기말 현재 파생상품자산 3,963백만원 및 파생상품부채 253백만원을 인식하였습니다.16) 지배기업은 2024년 8월 26일 Mashreqbank PSC와 Saudi Electrictiy Comapany 등에 대한 공사미수금 매각 한도 계약 (150,000천USD)을 체결하였으며 당기말 현재 실행액은 140,027천USD 입니다. 17) 지배기업은 2025년 6월 26일 디벨롭환호제일차 주식회사와 환호근린공원 공동주택 1BL 신축공사의 공사미수금 330,000백만원에 대해 이체약정을 체결하고 재매입 약정일에 이체대상자산의 잔액을 공정가치로 재매입할 수 있는 약정을 체결하였으며 당기말 참가대상자산의 잔액은 91,271백만원 입니다.18) 지배기업은 2025년 9월 26일 디벨롭밸류제일차 주식회사와 힐스테이트 더 운정 신축공사의 공사미수금 150,000백만원에 대해 이체약정을 체결하고 재매입 약정일에 이체대상자산의 잔액을 공정가치로 재매입할 수 있는 약정을 체결하였으며 당기말 참가대상자산의 잔액은 105,800백만원 입니다.19) 지배기업은 의정부 호원동 공공지원 민간임대주택 개발사업과 관련하여 대출 약정만기시 대출원리금 상환 부족분에 한해 매각이 완료되지 않은 세대를 매입하는 부동산 매입확약서를 제출하였으며 매입확약에 대한 대출 약정액은 150,000백만원 입니다.20) 지배기업은 가양동CJ 개발사업과 관련하여 대출 약정 만기시 대출원리금 미상환 부분에 한해 지식산업센터를 기준 분양가격의 85% 상당액을 한도로 매입하는 매입확약서를 제출하였으며 매입확약에 대한 대출 약정액은 800,000백만원 입니다.21) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 수원 원천동 지식산업센타 신축사업과 관련하여 대출 약정 만기시 대출원리금 미상환 부분에 한해 지식산업센터를 기준 분양가격의 85% 상당액을 한도로 매입하는 매입확약서를 제출하였으며 해당 매입확약에 대한 대출 약정액은 57,000백만원 입니다.22) 2025년 2월 25일, 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)의 경기도 안성시소재 서울-세종고속도로 제9공구 공사 현장에서 교량 붕괴사고가 발생하였습니다. 현재 관계 기관과의 합동 조사 결과가 발표 되었으나, 철거 및 재시공 범위는 아직 확정되지 않았습니다. 본 사건과 관련하여 현재까지 입수된 정보와 판단 가능한 범위 내에서 관련 사항을 연결재무제표에 반영하였으며, 향후 정밀 안전진단 결과 및 내ㆍ외부요인에 따라 추가적인 영향이 발생할 수 있습니다. 한편, 동 사고와 관련하여 현대엔지니어링(주)는 2025년 12월 4일 국토교통부로부터 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호에 따른 영업정지 8개월 처분에 대한 사전통지를 받았으며, 2025년 12월 23일에는 건설산업기본법 제82조 제1항 제7호에 따라 서울시로부터 영업정지 사전통보를 받았습니다. 현재 연결실체는 의견제출 및 청문절차 등 행정처분에 대하여 소명 및 대응 중에 있으며, 관련 행정처분의 최종 결과 및 이로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과에 미칠 영향은 현재로서는 예측하기 어렵습니다.23) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 2025년 6월 말레이시아 전력플랜트 현장의 발주처 경영진 교체 이후 하자보수 추진 실적 저조를 사유로 Bond-call 요구를 받았습니다. 연결회사는 Bond-call에 대한 가처분 신청을 진행 중이며, 법적 판단이 확정되지 않은 상태이므로 해당 금액은 지급하지 않았습니다. 따라서 연결회사는 현재 입수 가능한 정보와 최선의 추정을 바탕으로 관련 의무이행에 따른 예상비용을 연결재무제표에 반영하였습니다. 향후 법적 판단 결과에 따라 관련 금액이 변동될 수 있으며, 이와 같은 불확실성이 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.24) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 2025년 8월 폴란드 석유화학 현장에 대해 발주처로부터 Bond-call 요구를 받아 해당 금액을 지급하였습니다. 공사비 인상 및 공사기간 연장에 관한 양사간 이견은 중재를 통해 해결절차가 진행될 예정입니다. 현재까지 입수된 정보와 판단 가능한 범위 내에서 관련 사항을 연결재무제표에 반영하였습니다. 향후 중재 결과에 따라 관련 금액이 변동될 수 있으며, 이와 같은 불확실성이 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.25) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)은 2025년 9월 우즈베키스탄 석유화학 현장의 공사비 회수와 관련하여 중재를 신청하였습니다. 이에 대해 발주처는 Bond-call을 제기하였으나, 발주처가 주장한 Bond-call은 보증 계약 조건에 부합하지 않으므로 보증 금융기관은 지급을 보류하였습니다. 연결실체는 경제적 효익의 유출 가능성이 높지 않다고 판단하였으나, 향후 중재 결과에 따른 궁극적인 영향 예측에는 불확실성이 존재합니다.

26) 연결회사의 종속기업 중 현대엔지니어링(주)는 당진 송악 물류단지 개발사업과 관련하여 대출 약정 만기 1개월 전까지 기존 대출 원리금 전액을 상환하기 위한 리파이낸싱 대출을 실행하며, 불이행 시 대주에게 발생한 손해를 즉시 배상한다는 내용의 확약서를 제출하였습니다. 해당 확약에 대한 대출 약정액은 150,000백만원 입니다.27) 당기말 현재 연결회사는 아랍에미리트 아인 두바이 프로젝트와 관련하여 발주처로부터 공기 지연 및 하자 등에 따른 손해배상 청구를 통보 받았습니다. 연결회사는 현재 입수 가능한 사실 관계와 외부 전문가의 의견 등을 종합적으로 활용하여, 연결회사가 부담할 가능성이 높고 그 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 최선의 추정치를 당기 연결재무제표에 반영하였습니다. 다만, 향후 발주처와의 협상 및 중재 등 분쟁 해결 절차의 최종 결과에 따라 연결회사가 실제 부담할 금액은 변동할 수 있습니다.

바. 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 자금보충 약정 등 1) 당기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

특수관계자구분	회사명	담보제공자산계정과목	담보제공자산의 장부금액	담보권자	담보제공내역

관계기업	경남하이웨이(주)	관계기업투자자산	-	국민은행 외	차입금 담보

울산하버브릿지(주)	-	국민은행 외	차입금 담보

에이치에너지(주)	365	한국산업은행 외	차입금 담보

코람코경산물류피에프브이(주)	-	하나금융투자	차입금 담보

비120프로젝트금융투자 주식회사	-	새마을금고 외	차입금 담보

와이디427피에프브이주식회사 주식회사	-	중소기업은행 외	차입금 담보

은평진관동피에프브이주식회사	1,495	신한은행 외	차입금 담보

Tina Hydropower Limited	2,713	AMAL Security Services Pty Ltd	차입금 담보

음성용산일반산업단지(주)	100	IBK기업은행 외	차입금 담보

원주부론일반산업단지(주)	20	중소기업은행 외	차입금 담보

소 계	4,693	-

2) 당기말 현재 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증 약정 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

특수관계자구분	회사명	한도액	실행금액	지급보증 등 내역

관계기업	케이스퀘어그랜드강서피에프브이(주)	902,000	902,000	차입금 지급보증

비120프로젝트금융투자 주식회사	370,000	350,000	차입금 지급보증 등

와이디427피에프브이주식회사	240,000	200,000	차입금 지급보증

케이스퀘어용산피에프브이주식회사	197,071	192,677	차입금 자금보충

방배역세권개발피에프브이(주)	50,000	50,000	차입금 지급보증

은평진관동피에프브이주식회사	80,000	80,000	차입금 자금보충

소 계	1,839,071	1,774,677	-

한편, 연결회사는 당기말 현재 (주)아산탕정고양삼송주택개발위탁관리부동산투자회사의 주택도시보증공사에서 발급받은 분양보증에 대하여 연대보증 각 293,404백만원을 제공하고 있습니다.당기말 현재 연결회사는 힐스테이트 자이 삼송((주)아산탕정고양삼송주택개발위탁관리부동산투자회사), 원주부론일반산업단지(주)에 책임준공 미이행 시 조건부채무인수 및 손해배상 약정액 각 31,680백만원(한도액 139,810백만원, 공동도급을 고려한 전체 한도액 254,200백만원), 35,501백만원(한도액 35,501백만원)을 체결하고 있으며, 밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업(와이디427피에프브이(주)), 봉은사로 120 복합개발(비120프로젝트금융투자(주))에 책임준공 및 책임착공 미이행 시 조건부채무인수 1,685,400백만원(한도액 2,000,000백만원), 746,000백만원(한도액 900,000백만원)을 체결하고 있습니다.3) 당기말 현재 연결회사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

특수관계자 구분	회사명	담보제공자산의 종류	우선수익 한도금액

관계기업	원주부론일반산업단지(주)	관리형토지신탁 제4순위 우선수익권	42,253

음성용산일반산업단지(주)	금전채권신탁 제4순위 우선수익권	62,790

사. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없습니다.