현대건설 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

현대건설주식회사(이하 "회사")는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1950년 1월 10일자로 설립되었으며, 1984년 12월 22일자로 주식을 한국거래소가 개설한유가증권시장에 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사의 자본금은 보통주 556,779백만원, 우선주 5,273백만원이며, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 보통주 우선주 보통주 우선주 현대자동차(주) 23,327,400 - 20.95 - 현대모비스(주) 9,719,750 - 8.73 - 기아(주) 5,831,850 - 5.24 - 기 타 72,476,765 1,054,693 65.08 100.00 합 계 111,355,765 1,054,693 100.00 100.00

## 2. 중요한 회계정책

2.1 분기재무제표 작성기준
회사의 요약분기재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시’(개정) - 금융상품 분류 및 측정
(1) 전자이체를 통해 결제되는 금융부채의 제거
동 개정사항은 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채(또는 금융부채의 일부)를 결제일 이전에 소멸(그리고 제거)된 것으로 간주할 수 있도록 허용합니다. 회사는 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때에도 계약에 명시된 의무가 이행, 취소, 만료되거나 제거의 조건을 충족하여 금융부채가 소멸되는 결제일에 제거하고 있으므로, 동 개정사항이 회사의 회계정책에 미치는 영향은 없습니다.
(2) 금융자산의 분류
ㆍ 기본대여계약과 일관된 계약조건
동 개정사항은 금융자산의 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지를 평가하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이는 환경, 사회 및 지배구조(ESG) 요소와 연계된 특성을 가진 금융자산에 회사가 계약상 현금흐름 특성 평가 요구사항을 적용하는 것을 지원하기 위한 것입니다.
ㆍ 소구권이 없는 금융자산
동 개정사항은 '비소구'라는 용어에 대한 설명을 보완하여, 특히 현금흐름을 수취할 회사의 최종적인 권리가 특정 자산에서 창출된 현금흐름으로 계약상 제한되는 경우 해당 금융자산은 비소구 특성을 갖는다는 점을 명확히 합니다.
ㆍ 계약상 연계된 금융상품
동 개정사항은 계약상 연계된 금융상품을 다른 거래와 구별하는 특성을 명확히 합니다. 구체적으로 이러한 금융상품에서 복수의 계약상 연계된 금융상품(트랑슈)을 사용하는 금융자산 보유자들에 대한 지급의 우선순위가 워터폴(waterfall) 지급구조를 통해 설정됨으로써 신용위험의 집중과 서로 다른 트랑슈 보유자들 간의 손실의 불균등 배분을 초래한다는 점을 강조합니다. 또한 개정사항은 모든 복수의 채무상품 거래가 복수의 계약상 연계된 금융상품거래의 요건을 충족하는 것은 아님을 설명하고 있으며, 기초자산 집합에는 동 기준서의 분류 요구사항의 적용범위에 포함되지 않는 금융자산이 포함될 수 있음을 명확히 합니다.
(3) 공시
ㆍ 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자
기업회계기준서 제1107호의 요구사항은 보고기간에 제거된 투자와 관련된 공정가치손익과 보고기간 말 현재 보유하고 있는 투자와 관련된 공정가치 손익을 구분하여 표시하면서, 보고기간 중 기타포괄손익에 표시된 공정가치 손익을 공시하도록 개정되었습니다.
ㆍ 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건
동 개정사항은 기본대여위험 및 원가의 변동과 직접적인 관련이 없는 우발사건의 발생(또는 미발생)에 따라 계약상 현금흐름의 시기 또는 금액이 변경될 수 있는 계약조건을 공시하도록 요구합니다. 해당 요구사항은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 각 종류별 그리고 상각후원가로 측정되는 금융부채의 각 종류별로 적용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'(개정) - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 자연에의존하는 전력과 관련된 계약
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정)
ㆍ 기준서 제1109호의 자가사용 요구사항은 전력의 생산원천이 자연에 의존하는 재생에너지 전력을 구매하고 인도받는 계약에 대해 동 기준서 문단 2.4를 적용할 때 고려해야 할 요소를 포함하도록 개정되었습니다.
ㆍ 기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항은 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 재생에너지 전력 계약을 위험회피수단으로 사용하는 경우 다음 사항을 허용하도록 개정되었습니다.
- 특정 요건을 충족하는 경우 예상 전력거래의 변동가능한 수량을 위험회피대상항목으로 지정
- 위험회피수단에 사용된 수량 가정과 동일한 수량 가정을 사용하여 위험회피대상항목을 측정
(2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)
기준서 제1107호는 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 전력계약에 관한 공시 요구사항을 도입하기 위해 개정되었습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석
제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정)
기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 회사의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 회사 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
회사가 기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 수 있는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.
[손익계산서 표시 등 변경]
기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.
회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 회사가특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.
이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기준서제1118호는 현행 기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을요구하고 있으며, 기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 한다고 규정하고 있습니다.
또한 기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익' 을 표시하도록 요구하고있습니다. 다만 회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.
[경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]
기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 회사가 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 회사 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기준서에서 표시·공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.
경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을공시하여야 합니다.
[현금흐름 분류 등 변경]
한편 기준서 제1118호의 제정에 따라 기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순이익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 비교표시되는 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 재무정보는 기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다. 기준서 제1118호 제정으로 인한 기준서 제1007호 및 제1033호의 개정 내용과 개정된 기준서 제1008호 및 제1107호는 기준서 제1118호가 적용되는 시점에 유효합니다. 회사는 기준서 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 12월 31일 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 기준서 제1118호에 따라 보고할 예정입니다. 회사는 2026년 3월 31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 기준서 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행 중입니다.2.2 회계정책요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단(2.2.1, 2.3)에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연차재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과동일합니다.2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
2.3 회계정책의 변경2.3.1 유형자산 토지 재평가모형의 적용회사는 당분기 중 유형자산 토지의 최초인식 후 장부금액에 대하여 재평가모형을 적용하였습니다. 이 회계정책 변경사항은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 비교표시되는 재무제표에 소급적으로 적용하지 아니하며, 2026년 1월 1일 자본 금액에 영향을 미치지 않습니다.2.3.2 투자부동산 공정가치모형의 적용회사는 당분기 중 투자부동산의 후속측정에 대한 회계정책을 원가모형에서 공정가치모형으로 변경하였습니다. 투자부동산의 공정가치는 해당 자산의 경제적 실질을 반영하므로 이러한 회계정책의 변경은 회사의 재무상태, 재무성과 또는 현금흐름에 미치는 영향에 대하여 신뢰성 있고 더 목적적합한 정보를 제공합니다. 투자부동산의 후속측정과 관련하여 투자부동산의 장부금액을 공정가치로 측정하였으며 비교표시된 재무제표 역시 소급하여 재작성하였습니다.회계정책 변경에 따른 당기 이전의 재무적 영향은 다음과 같습니다.1) 2025년 12월 31일 현재 재무상태표 조정내역
2) 2025년 1월 1일에서 2025년 12월 31일까지 포괄손익계산서 조정내역

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4.공정가치

금융자산의 공시

금융자산 장부금액과 공정가치에 대한 설명

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권 및 장기성미수채권	기타채권	파생상품	상각후원가측정 금융자산	지분투자

금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산	2,061,579	103,499	4,854,588	0	3,094,643	0	9,736	36,627	228,679	24,178	10,413,529

금융자산	유동 금융자산	2,061,579	103,479	4,792,181	0	1,932,592	0	0	1,986

비유동금융자산	20	62,407	1,162,051	9,736	34,641	228,679	24,178

금융자산, 공정가치	2,061,579	103,499	4,854,588	0	3,094,643	0	9,736	36,627	228,679	24,178	10,413,529

금융자산, 공정가치	유동금융자산, 공정가치	2,061,579	103,479	4,792,181	0	1,932,592	0	0	1,986

비유동금융자산, 공정가치	20	62,407	1,162,051	9,736	34,641	228,679	24,178

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권 및 장기성미수채권	기타채권	파생상품	상각후원가측정 금융자산	지분투자

금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산	2,880,624	84,734	3,907,281	109,127	3,004,194	200,258	3,963	34,112	201,581	24,178	10,450,051

금융자산	유동 금융자산	2,880,624	84,664	3,818,561	109,127	1,922,336	200,258	0	1,957

비유동금융자산	70	88,720	1,081,858	3,963	32,155	201,581	24,178

금융자산, 공정가치	2,880,624	84,734	3,907,281	109,127	3,004,194	200,258	3,963	34,112	201,581	24,178	10,450,051

금융자산, 공정가치	유동금융자산, 공정가치	2,880,624	84,664	3,818,561	109,127	1,922,336	200,258	0	1,957

비유동금융자산, 공정가치	70	88,720	1,081,858	3,963	32,155	201,581	24,178

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무	장단기 기타채무	단기차입금	장기 차입금	기타금융부채	파생상품

사채	금융기관 차입금(사채제외)

금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채

금융부채	2,385,123	1,392,432	51,164	1,556,526	724,254	122,986	9,159	6,241,644

금융부채	유동금융부채	2,385,123	1,142,992	51,164	499,473	301,337	48,670	9,159

비유동금융부채	249,440	1,057,053	422,917	74,316	0

금융부채, 공정가치	2,385,123	1,392,432	51,164	1,536,550	724,254	122,986	9,159	6,221,668

금융부채, 공정가치	유동금융부채, 공정가치	2,385,123	1,142,992	51,164	501,614	301,337	48,670	9,159

비유동금융부채, 공정가치	249,440	1,034,936	422,917	74,316	0

전기말 (단위 : 백만원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무	장단기 기타채무	단기차입금	장기 차입금	기타금융부채	파생상품

사채	금융기관 차입금(사채제외)

금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	파생상품 금융부채

금융부채	2,563,682	1,345,421	68,503	1,537,280	754,875	123,278	12,432	6,405,470

금융부채	유동금융부채	2,563,682	1,106,840	68,503	559,777	351,011	46,322	12,179

비유동금융부채	238,581	977,503	403,864	76,956	252

금융부채, 공정가치	2,563,682	1,345,421	68,503	1,532,965	754,875	123,278	12,432	6,401,156

금융부채, 공정가치	유동금융부채, 공정가치	2,563,682	1,106,840	68,503	562,774	351,011	46,322	12,179

비유동금융부채, 공정가치	238,581	970,191	403,864	76,956	252

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계에 대한 공시
(단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에동일한자산이나부채에대해접근할수있는활성시장의(조정하지않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	24,178	24,178	0	0	228,679	228,679	0	9,736	0	9,736

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	당기 중 수준 1과 수준 2간의 대체는 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	24,178	24,178	0	309,384	201,581	510,965	3,963	3,963

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	당기 중 수준 1과 수준 2간의 대체는 없습니다.

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융부채	0	0	9,159	9,159

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 부채	연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채	당기 중 수준 1과 수준 2간의 대체는 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융부채	0	252	12,179	12,431

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 부채	회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채	전기중수준 1과수준 2간의대체는없습니다.

공정가치측정금융자산의 변동 내역
당분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품자산

기초금융자산	24,178	510,964	3,963

취득 및 처분, 금융자산	0	(281,782)	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	(503)	5,384

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	0	0

외화환산에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	389

기말금융자산	24,178	228,679	9,736

전분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품자산

기초금융자산	24,490	207,900	53

취득 및 처분, 금융자산	0	854	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	326	(30)

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	0	0

외화환산에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0

기말금융자산	24,490	209,080	23

공정가치측정금융부채의 변동 내역

공정가치측정금융부채의 변동 내역
당분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

파생상품 금융부채

기초금융부채	12,432

취득 및 처분	(3,021)

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융부채	(252)

기타포괄손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	0

외화환산에 따른 증가(감소), 금융부채	0

기말금융부채	9,159

전분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

파생상품 금융부채

기초금융부채	53

취득 및 처분	0

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융부채	(30)

기타포괄손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	0

외화환산에 따른 증가(감소), 금융부채	0

기말금융부채	23

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

주식, 지분증권	채무증권 등	출자금

금융자산	24,178	147,178	81,501	252,857

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	할인율 등

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

주식, 지분증권	채무증권 등	출자금

금융자산	24,178	119,578	82,003	225,759

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	현금흐름할인법,순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	할인율 등

부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

금융자산, 분류

파생상품

금융부채	9,159

공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	할인율 등

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

금융자산, 분류

파생상품

금융부채	12,179

공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	할인율 등

## 5. 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	4,792,181

유동매출채권	분양미수금	3,693	(300)	3,393

공사미수금	4,926,199	(137,411)	4,788,788

기타채권	1,932,592

기타채권	단기보증금	746,778	(13,484)	733,294

단기대여금	54,711	(181)	54,530

단기미수금	758,918	(24,878)	734,040

단기미수수익	1,904	(6)	1,898

유동성 장기대여금	410,184	(1,354)	408,830

미청구공사	2,681,246	(8,848)	2,672,398

장기미수채권	62,407

장기미수채권	장기미수채권	62,614	(207)	62,407

장기성기타채권	1,162,051

장기성기타채권	장기미수금	2,903	(182)	2,721

장기대여금	664,883	(51,038)	(34,250)	579,595

장기보증금	612,293	(2,021)	(30,537)	579,735

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	3,927,688

유동매출채권	분양미수금	7,150	(300)	6,850

공사미수금	4,056,955	(136,117)	3,920,838

기타채권	2,122,593

기타채권	단기보증금	728,039	(13,141)	714,898

단기대여금	54,699	(202)	54,497

단기미수금	949,264	(25,892)	923,372

단기미수수익	4,118	(15)	4,103

유동성 장기대여금	427,304	(1,581)	425,723

미청구공사	2,715,564	(10,047)	2,705,517

장기미수채권	88,720

장기미수채권	장기미수채권	89,049	(329)	88,720

장기성기타채권	1,081,858

장기성기타채권	장기미수금	2,903	(184)	2,719

장기대여금	637,395	(55,395)	(37,076)	544,924

장기보증금	568,503	(2,103)	(32,185)	534,215

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품

분양미수금	공사미수금	미청구공사	보증금	대여금	미수금	미수수익	매출채권	보증금	대여금	미수금

기초금융자산	(300)	(136,117)	(10,047)	(13,141)	(1,783)	(25,892)	(15)	(329)	(2,103)	(55,395)	(184)	(245,306)

기대신용손실전입, 금융자산	0	(1,294)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(1,294)

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

환입, 금융자산의 대손충당금	0	0	1,199	230	248	1,015	9	122	82	4,357	2	7,264

외화환산과 그 밖의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0	(573)	0	(1)	0	0	0	0	0	(574)

기말금융자산	(300)	(137,411)	(8,848)	(13,484)	(1,535)	(24,878)	(6)	(207)	(2,021)	(51,038)	(182)	(239,910)

전분기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품

분양미수금	공사미수금	미청구공사	보증금	대여금	미수금	미수수익	매출채권	보증금	대여금	미수금

기초금융자산	(300)	(50,717)	(14,443)	(13,519)	(1,614)	(58,424)	(25)	(639)	(1,925)	(27,780)	(198)	(169,584)

기대신용손실전입, 금융자산	0	0	0	0	0	(197)	0	0	0	0	0	(197)

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0	0	0	33,288	0	0	0	0	0	33,288

환입, 금융자산의 대손충당금	0	89	708	537	220	0	15	190	207	177	1	2,144

외화환산과 그 밖의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0	(134)	0	(1,072)	0	0	0	0	0	(1,206)

기말금융자산	(300)	(50,628)	(13,735)	(13,116)	(1,394)	(26,405)	(10)	(449)	(1,718)	(27,603)	(197)	(135,555)

## 6. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	30,488	(26)	30,462

완성주택	70,562	(109)	70,453

미완성공사	9,443	9,443

원자재	70	70

미착품	6,456	6,456

총유동재고자산	117,019	(135)	116,884

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	30,465	(26)	30,439

완성주택	63,391	(109)	63,282

미완성공사	9,430	9,430

원자재	1,175	1,175

미착품	12,992	12,992

총유동재고자산	117,453	(135)	117,318

## 7. 기타유동자산 및 기타비유동자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	1,397,084

기타유동자산	유동선급금	661,939	(202)	661,737

단기선급공사원가	373,648	373,648

유동선급비용	232,965	(1,762)	231,203

유동부가세미수금	130,496	130,496

기타비유동자산	143,342

기타비유동자산	장기선급비용	143,342	143,342

대손충당금에 대한 기술	변동액은 전액 외환차이로 발생하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동자산	1,124,535

기타유동자산	유동선급금	547,393	(194)	547,199

단기선급공사원가	344,864	344,864

유동선급비용	162,507	(1,700)	160,807

유동부가세미수금	71,665	71,665

기타비유동자산	151,048

기타비유동자산	장기선급비용	151,048	151,048

대손충당금에 대한 기술	변동액은 전액 외환차이로 발생하였습니다.

## 8. 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 종속기업 투자자산 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 공동기업 및 관계기업 투자자산 내역은 다음과 같습니다.

## 9. 투자부동산

당분기 중 투자부동산에서 유형자산으로 296백만원이 대체되었으며 전분기 중 유형자산에서 투자부동산으로 3,957백만원, 투자부동산에서 유형자산으로 390백만원이 대체되었습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

총장부금액

기초 투자부동산	871,603

취득	69

대체	(296)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	(297)

기말 투자부동산	871,079

전분기 (단위 : 백만원)

총장부금액

기초 투자부동산	862,611

취득	5,117

대체	3,567

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	(308)

기말 투자부동산	870,987

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기 중 회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하는 것으로 회계정책을 변경하였으며, 이에 따라 비교표시된 재무제표 역시 소급하여 재작성하였습니다(주석2.3.2 참조).당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.투자부동산 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법으로 토지의 경우「감정평가에 관한 규칙」제 14조에 의거 공시지가기준법을 주된 방법으로 적용하고, 또 다른 비교방식인 거래사례비교법으로 산출한 시산가액과 비교하여 주된 방법에 의한 시산가액의 합리성을 검토하였습니다.거래사례비교법 및 공시지가기준법은 근접한 곳의 비교가능한 토지의 면적당 실제 매매가격과 공시지가를 기초로 산정됐으며, 비교대상 토지와 평가대상 토지의 위치, 시점, 환경, 기타 가치형성요인 등의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다.

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

투자부동산	871,079

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

투자부동산	871,603

## 10-1. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	400,744

취득	10,810

처분	(429)

대체에 따른 증가(감소)	296

대체에 따른 증가(감소)	투자부동산으로의 대체에 따른 감소	0

투자부동산의 대체에 따른 증가	296

감가상각비	(17,231)

재평가	221,821

손상차손	0

외환차이	1,391

기말 유형자산	617,402

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	411,483

취득	4,684

처분	(291)

대체에 따른 증가(감소)	(3,567)

대체에 따른 증가(감소)	투자부동산으로의 대체에 따른 감소	(3,957)

투자부동산의 대체에 따른 증가	390

감가상각비	(9,846)

재평가	0

손상차손	0

외환차이	(73)

기말 유형자산	402,390

재평가모형을 적용한 토지의 역사적원가에 대한 공시
(단위 : 백만원)

토지

재평가모형	376,030

원가모형	154,209

유형자산, 재평가잉여금	221,821

토지의 공정가치 측정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

토지	0	0	376,030

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	회사는 토지에 대해 후속측정을 재평가금액으로 인식하고 있으며, 재평가금액은 재평가일의 공정가치입니다. 당분기말 토지의 공정가치는 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가법인이 2025년 12월 31일자 기준으로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.

## 10-2. 무형자산

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권	47,427

취득	0

처분	(1,644)

대체	0

감가상각 및 상각	0

재평가	0

손상차손	(1)

외환차이	0

기말의 무형자산 및 영업권	45,782

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권	44,687

취득	0

처분	0

대체	0

감가상각 및 상각	0

재평가	0

손상차손	(14)

외환차이	0

기말의 무형자산 및 영업권	44,673

## 11. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	143,022

증가	17,923

사용권자산감가상각비	(21,652)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	(97)

기말 사용권자산	139,196

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	140,835

증가	20,926

사용권자산감가상각비	(20,796)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	(105)

기말 사용권자산	140,860

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	145,107

증가	17,671

리스부채의 지급	(22,591)

외환차이 등	(55)

기말 리스부채	140,132

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	144,828

증가	20,778

리스부채의 지급	(21,723)

외환차이 등	(19)

기말 리스부채	143,864

리스로 인한 현금유출액 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	22,591

리스부채에 대한 이자비용	1,284

단기리스료	31,610

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	878

리스 현금유출	56,363

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	21,723

리스부채에 대한 이자비용	1,453

단기리스료	32,207

단기리스가 아닌 소액자산 리스료	877

리스 현금유출	56,260

## 12. 매입채무, 기타채무 및 장기성기타채무

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매입채무	2,385,123

매입채무	외상매입금	2,385,123

기타채무	1,142,992

기타채무	기타 유동 미지급금	852,314

단기예수금	290,678

장기성기타채무	249,440

장기성기타채무	장기예수보증금	262,847	(13,407)	249,440

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매입채무	2,563,682

매입채무	외상매입금	2,563,682

기타채무	1,106,840

기타채무	기타 유동 미지급금	817,538

단기예수금	289,302

장기성기타채무	238,581

장기성기타채무	장기예수보증금	253,030	(14,449)	238,581

공급자금융약정에 대한 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

매입채무	910,000

구매카드 실행액	710,000

약정에 대한 설명	외상매입금은 당분기말 공급자금융약정 910,000백만원을 포함하고 있으며 이 중 구매카드실행액은 710,000백만원입니다(일반 외상매입금의 지급기일은 0~30일이며, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~182일). 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 표시하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

매입채무	960,000

구매카드 실행액	760,000

약정에 대한 설명	외상매입금은 전기말 공급자금융약정 960,000백만원을 포함하고 있으며 이 중 구매카드실행액은 760,000백만원입니다(일반 외상매입금의 지급기일은 0~30일이며, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~182일). 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 표시하였습니다.

## 13. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

무역금융 국민은행	신용대출 건설공제조합	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-01-12	2027-02-26

차입금, 이자율	0.0000	0.0110

유동 차입금	0	51,164	51,164

전기말 (단위 : 백만원)

무역금융 국민은행	신용대출 건설공제조합	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-01-12	2027-02-26

차입금, 이자율

유동 차입금	12,804	55,699	68,503

신용대출과 관련하여 회사의 자산이 담보로 제공되어 있습니다(주석25 참조).

장기차입금의 세부 정보에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	현재가치할인차금

차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭 합계

신용대출 국민은행	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	신용대출 우리은행	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기	2026-02-12	2028-03-07	2027-03-07	2026-03-30	2027-11-20	2026-12-23	2027-06-22	2029-03-31	2044-08-28

차입금, 이자율	0.0000	0.0370	0.0414	0.0000	0.0353	0.0330	0.0297	0.0389	0.0000

명목금액	0	50,000	100,000	0	50,000	198,575	249,326	70,000	8,573	726,474	(2,220)	724,254

1년이내 만기도래분	(301,337)

장기차입금	422,917

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	현재가치할인차금

차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭 합계

신용대출 국민은행	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	신용대출 우리은행	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기	2026-02-12	2028-03-07	2027-03-07	2026-03-30	2027-11-20	2026-12-23	2027-06-22	2029-03-31	2044-08-28

차입금, 이자율

명목금액	50,000	50,000	100,000	50,000	50,000	198,575	250,000	0	8,573	757,148	(2,273)	754,875

1년이내 만기도래분	(351,011)

장기차입금	0	403,864

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16	공모 무보증 17	공모 무보증 18	공모 무보증 19	차입금명칭 합계

발행연도	2019-02-26	2020-02-17	2020-09-02	2021-06-29	2021-06-29	2023-02-28	2023-09-05	2024-01-30	2024-01-30	2024-01-30	2025-02-27	2025-02-27	2025-02-27	2025-09-03	2025-09-03	2025-09-03	2026-01-29	2026-01-29	2026-01-29

사채, 만기	2026-02-26	2027-02-17	2030-09-02	2026-06-29	2028-06-29	2026-02-27	2026-09-04	2026-01-30	2027-01-29	2029-01-30	2027-02-26	2028-02-25	2030-02-27	2027-09-03	2028-09-01	2030-09-03	2028-01-25	2029-01-29	2031-01-29

차입금, 이자율	0.0000	0.0214	0.0260	0.0227	0.0244	0.0000	0.0460	0.0000	0.0418	0.0437	0.0316	0.0326	0.0338	0.0278	0.0291	0.0317	0.0339	0.0358	0.0374

사채, 명목금액	0	50,000	80,000	130,000	90,000	0	120,000	0	130,000	20,000	70,000	180,000	50,000	120,000	110,000	80,000	140,000	160,000	30,000	1,560,000

사채할인발행차금	(3,474)

1년이내 만기도래분	(499,473)

비유동성 사채	1,057,053

전기말 (단위 : 백만원)

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16	공모 무보증 17	공모 무보증 18	공모 무보증 19	차입금명칭 합계

발행연도	2019-02-26	2020-02-17	2020-09-02	2021-06-29	2021-06-29	2023-02-28	2023-09-05	2024-01-30	2024-01-30	2024-01-30	2025-02-27	2025-02-27	2025-02-27	2025-09-03	2025-09-03	2025-09-03	2026-01-29	2026-01-29	2026-01-29

사채, 만기	2026-02-26	2027-02-17	2030-09-02	2026-06-29	2028-06-29	2026-02-27	2026-09-04	2026-01-30	2027-01-29	2029-01-30	2027-02-26	2028-02-25	2030-02-27	2027-09-03	2028-09-01	2030-09-03	2028-01-25	2029-01-29	2031-01-29

차입금, 이자율

사채, 명목금액	70,000	50,000	80,000	130,000	90,000	90,000	120,000	150,000	130,000	20,000	70,000	180,000	50,000	120,000	110,000	80,000	0	0	0	1,540,000

사채할인발행차금	(2,720)

1년이내 만기도래분	(559,777)

비유동성 사채	977,503

## 14. 퇴직급여제도

퇴직급여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

당기근무원가	13,136

순이자원가	(696)

퇴직급여비용, 확정기여제도	811

종업원원가에 포함된 총 비용	8,621	4,630	13,251

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

당기근무원가	12,443

순이자원가	(518)

퇴직급여비용, 확정기여제도	603

종업원원가에 포함된 총 비용	8,369	4,159	12,528

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	534,878

사외적립자산, 공정가치	(557,594)

순확정급여부채(자산)	(22,716)

사외적립자산에 포함된 국민연금전환금	(672)

순확정급여자산 중 장기금융상품에 포함된 금액	(22,716)

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	543,223

사외적립자산, 공정가치	(588,776)

순확정급여부채(자산)	(45,553)

사외적립자산에 포함된 국민연금전환금	(732)

순확정급여자산 중 장기금융상품에 포함된 금액	(45,553)

## 15. 충당부채

충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초	404,779	69,940	22,565	497,284

전입액	23,318	13,777	19,892	56,987

환입 및 사용액	(25,085)	(25,664)	(15,822)	(66,571)

외환차이	6,675	3,210	0	9,885

당기말	409,687	61,263	26,635	497,585

유동성충당부채	87,134	61,263	0	148,398

비유동충당부채	322,553	0	26,635	349,188

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초	399,981	52,868	11,824	464,673

전입액	21,248	45	5,228	26,521

환입 및 사용액	(13,750)	(17,962)	(3,252)	(34,964)

외환차이	(166)	(237)	0	(403)

당기말	407,313	34,714	13,800	455,827

유동성충당부채	81,909	34,714	0	116,623

비유동충당부채	325,404	0	13,800	339,204

## 16. 자본금 및 기타불입자본

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주	자본금 합계

수권주식수	6,925,000,000	75,000,000

총 발행주식수	111,355,765	1,054,693

주당 액면가액 (단위 : 원)	5,000	5,000

자본금	556,779	5,273	562,052

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주	자본금 합계

수권주식수	6,925,000,000	75,000,000

총 발행주식수	111,355,765	1,054,693

주당 액면가액 (단위 : 원)	5,000	5,000

자본금	556,779	5,273	562,052

배당지급 시 보통주배당률에 액면금액을 기준으로 연 1%를 추가하여 배당하는 우선주 입니다.

기타불입자본에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타불입자본	907,608

기타불입자본	주식발행초과금	366,470

감자차익	532,974

자기주식처분이익	217

기타자본잉여금	7,947

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타불입자본	907,608

기타불입자본	주식발행초과금	366,470

감자차익	532,974

자기주식처분이익	217

기타자본잉여금	7,947

## 17. 영업부문

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

보고부문	기타부문

건축/주택	토목	플랜트/전력

기업이 이전하기로 약속한 재화나 용역의 특성에 대한 기술	아파트, 공공건축물 및 첨단빌딩 등	터널, 교량, 도로공사, 택지조성 등	발전소, 가스시설공사 및 전기공사 등	부동산임대 등

주요 고객에 대한 정보	현대자동차(주), 루사일부동산개발회사 외	국가철도공단, 한국도로공사, 파나마 메트로청, 필리핀 교통부 외	사우디 아람코, 에쓰-오일 주식회사, 한국수력원자력(주) 외	서서울도시고속도로 주식회사 외

수익(매출액)	1,871,796	423,306	1,276,052	41,806	3,612,960

매출총이익	81,655	34,571	122,480	18,270	256,976

유형자산	15,352	24,095	32,828	545,127	617,402

감가상각비	719	11,323	2,236	2,953	17,231

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

보고부문	기타부문

건축/주택	토목	플랜트/전력

기업이 이전하기로 약속한 재화나 용역의 특성에 대한 기술	아파트, 공공건축물 및 첨단빌딩 등	터널, 교량, 도로공사, 택지조성 등	발전소, 가스시설공사 및 전기공사 등	부동산임대 등

주요 고객에 대한 정보	현대자동차(주), 루사일부동산개발회사 외	국가철도공단, 한국도로공사, 파나마 메트로청, 필리핀 교통부 외	사우디 아람코, 에쓰-오일 주식회사, 한국수력원자력(주) 외	서서울도시고속도로 주식회사 외

수익(매출액)	2,298,679	419,386	1,137,475	35,390	3,890,930

매출총이익	99,968	36,127	51,161	24,521	211,777

유형자산	7,581	52,152	26,653	316,004	402,390

감가상각비	837	4,296	1,904	2,809	9,846

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

본사 소재지 국가	아시아	중동/아프리카	기타	지역 합계

수익(매출액)	2,234,902	184,615	1,027,630	165,813	3,612,960

유형자산	579,247	9,404	23,485	5,266	617,402

감가상각비	4,737	970	11,148	376	17,231

전분기 (단위 : 백만원)

본사 소재지 국가	아시아	중동/아프리카	기타	지역 합계

수익(매출액)	2,609,679	298,884	802,713	179,654	3,890,930

유형자산	343,035	9,819	42,241	7,295	402,390

감가상각비	4,967	899	3,654	326	9,846

## 18. 건설계약

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스

전체 계약	전체 계약 합계	전체 계약	전체 계약 합계

도급공사수익	분양공사수익	기타수익	임대료수익	도급공사수익	분양공사수익	기타수익	임대료수익

고객과의 계약에서 생기는 수익	3,565,863	(1,827)	34,683	3,598,719	7,118	23	7,141

기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익	7,100	7,100

수익(매출액)	3,605,819	7,141

전분기 (단위 : 백만원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스

전체 계약	전체 계약 합계	전체 계약	전체 계약 합계

도급공사수익	분양공사수익	기타수익	임대료수익	도급공사수익	분양공사수익	기타수익	임대료수익

고객과의 계약에서 생기는 수익	3,836,963	18,015	28,662	3,883,640	562	23	585

기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익	6,705	6,705

수익(매출액)	3,890,345	585

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익
당분기 (단위 : 백만원)

전체 계약	전체 계약 합계

도급공사	분양공사

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

토목	건축/주택	플랜트/전력	토목	건축/주택	플랜트/전력

건설계약으로 인한 수익(매출액)	423,328	1,866,505	1,276,030	3,565,863	(1,827)	(1,827)	3,564,036

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익에 대한 설명	한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

건설계약 수주잔고	68,312,686

전분기 (단위 : 백만원)

전체 계약	전체 계약 합계

도급공사	분양공사

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

토목	건축/주택	플랜트/전력	토목	건축/주택	플랜트/전력

건설계약으로 인한 수익(매출액)	418,823	2,280,663	1,137,476	3,836,962	18,015	18,015	3,854,977

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익에 대한 설명	한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

건설계약 수주잔고

계약자산 및 계약부채

계약자산 및 계약부채
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 계약

도급공사	분양공사

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

토목	건축/주택	플랜트/전력	토목	건축/주택	플랜트/전력

유동계약자산

유동계약자산	단기미청구공사	828,691	1,353,791	489,916	2,672,398

유동계약부채

유동계약부채	단기초과청구공사	117,308	1,476,384	445,340	2,039,032

공사선수금	303,851	126,379	595,343	1,025,573	26,543	1,442	27,985

누적분양수익이 누적청구액을 초과하는 금액	0

누적청구액이 누적분양수익을 초과하는 금액	0

전기말 (단위 : 백만원)

전체 계약

도급공사	분양공사

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

토목	건축/주택	플랜트/전력	토목	건축/주택	플랜트/전력

유동계약자산

유동계약자산	단기미청구공사	778,574	1,394,564	532,379	2,705,517

유동계약부채

유동계약부채	단기초과청구공사	95,582	1,475,905	473,437	2,044,924

공사선수금	338,515	118,345	386,082	842,942	26,437	5,716	32,153

누적분양수익이 누적청구액을 초과하는 금액	4,274

누적청구액이 누적분양수익을 초과하는 금액	0

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익에 대한 공시

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

보고부문

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	1,354,343

전분기 (단위 : 백만원)

보고부문

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	1,198,998

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

고객과의 계약체결원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	373,648

전기말 (단위 : 백만원)

고객과의 계약체결원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	344,864

건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등의 내역

건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 계약

도급공사	분양공사

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

토목	건축/주택	플랜트/전력	토목	건축/주택	플랜트/전력

누적발생원가	10,582,975	15,907,311	26,074,634	52,564,920	156,018	156,018