현대건설 분기보고서 (2025.09)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 : 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금설정률

제76기3분기	매출채권	5,252	339	6.50%

공사미수금	7,249,908	130,258	1.80%

분양미수금	85,745	300	0.40%

단기보증금	1,140,415	16,025	1.40%

단기대여금	72,288	7,423	10.30%

미수금	1,039,306	116,635	11.20%

미수수익	6,570	550	8.40%

유동성장기대여금	600,557	2,222	0.40%

미청구공사	4,811,523	41,970	0.90%

선급금	1,511,448	11,984	0.80%

선급비용	295,360	1,660	0.60%

선급공사원가	414,961	-	0.00%

장기미수채권	345,327	1,278	0.40%

장기공사미수금	60,321	20,440	33.90%

장기미수금	50,107	367	0.70%

장기대여금	660,312	55,925	8.50%

보증금	516,601	2,071	0.40%

장기선급금	52	52	100.00%

계	18,866,053	409,499	2.20%

제75기	매출채권	4,940	337	6.80%

공사미수금	5,090,346	67,095	1.30%

분양미수금	291,657	300	0.10%

단기보증금	1,285,554	17,231	1.30%

단기대여금	76,917	8352	10.90%

미수금	895,334	78,065	8.70%

미수수익	11,253	571	5.10%

유동성장기대여금	370,941	1,558	0.40%

미청구공사	4,727,487	42,505	0.90%

선급금	1,456,048	12,000	0.80%

선급비용	200,390	1,726	0.90%

선급공사원가	483,032	0	0.00%

장기미수채권	398,789	1,675	0.40%

장기공사미수금	60,541	20,461	33.80%

장기미수금	52,344	406	0.80%

장기대여금	796,849	55,090	6.90%

보증금	458,093	2,147	0.50%

장기선급금	52	52	100.00%

계	16,660,567	309,571	1.90%

제74기	매출채권	2,324	-	0.00%

공사미수금	3,323,273	53,225	1.60%

분양미수금	106,624	300	0.30%

단기보증금	1,049,857	15,987	1.50%

단기대여금	169,301	8,232	4.90%

미수금	985,126	89,870	9.10%

미수수익	16,865	608	3.60%

유동성장기대여금	434,611	2,172	0.50%

미청구공사	5,381,112	45,878	0.90%

선급금	1,290,397	23,647	1.80%

선급비용	138,961	1,639	1.20%

선급공사원가	455,930	-	0.00%

장기미수채권	382,609	1,913	0.50%

장기공사미수금	61,103	20,495	33.50%

장기미수금	75,022	505	0.70%

장기대여금	564,349	57,792	10.20%

보증금	514,092	6,812	1.30%

장기선급금	52	52	100.00%

계	14,951,608	329,127	2.20%

※ 채권총액은 현재가치할인차금 차감후 잔액입니다.※ 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준입니다.

2) 대손충당금 변동현황(단위 : 백만원)

구 분	제76기 3분기	제75기	제74기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	309,571	329,127	606,719

2. 순대손처리액(①-②±③)	(33,678)	(30,080)	(232,070)

① 대손처리액(상각채권액)	(35,988)	(25,717)	(238,279)

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	2,310	(4,363)	6,209

3. 대손상각비 계상(환입)액	133,606	10,524	(45,522)

4. 기말 대손충당금 잔액합계	409,499	309,571	329,127

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준입니다.

3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준당사는 재무상태표 현재의 매출채권에 대하여 거래처의 재무상태, 채권보전 내용을 감안한 개별 분석법과 미래지향적인 정보를 포함하여 향후 발생할 것으로 기대하는 신용손실을 통해 합리적으로 산정된 회수가능액을 추정하는 집합평가법을 통하여 대손충당금으로 설정하고 있습니다.한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.

4) 경과기간별 매출채권잔액 현황

(기준일 : 2025.09.30) (단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금 액	3,444,805	1,975,219	1,817,089	103,792	7,340,905

구성비율(%)	46.90%	26.90%	24.80%	1.40%	100.00%

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준입니다.

다. 재고자산 현황 등 1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(기준일 : 2025.09.30) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제76기3분기	제75기	제74기

토 목	용지	4,286	4,286	4,286

미완성공사	9,628	9,698	11,354

저장품	-	-	169

원자재	2,530	3,969	34,189

미착품	-	89	87

가설재	-	-	-

소계	16,444	18,042	50,085

주택/건축	용지	183,040	249,931	332,824

완성주택	69,566	25,619	10,424

미완성공사	829	175,094	81,843

상품	-	3	12,540

원자재	12,470	15,941	34,969

미착품	-	-	-

가설재	-	-	-

기타	-	-	-

소계	265,905	466,588	472,600

플랜트	원자재	47	53	10

미착품	34,674	25,200	19,243

제품	-	1176	828

가설재	-	-	-

소계	34,721	26,429	20,081

기 타	용지	105	104	104

미완성공사	245,784	244,010	-66,613

상품	778	10,674	11,409

제품	-	-	-

저장품	344	-	-

재공품	-	4	312,336

원자재	323	313	339

가설재	-	-	-

한우	9,083	9,397	10,742

기타	539	949	4,542

소계	256,956	265,451	272,859

합 계	용지	187,431	254,322	337,214

완성주택	69,566	25,619	10,424

미완성공사	256,241	428,802	26,584

상품	778	10,677	23,949

제품	-	1176	828

저장품	344	-	169

재공품	-	4	312,336

원자재	15,370	20,276	69,507

미착품	34,674	25,289	19,330

가설재	-	-	-

한우	9,083	9,397	10,742

기타	539	949	4,542

소계	574,026	776,511	815,625

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	2.1	2.9	3.4

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	42.7회	41.3회	31.6회

※ 한국채택국제회계 연결재무제표 기준입니다. 2) 재고자산의 실사내용가) 실사일자(12월말 기준으로 매년 1회 재고자산 실사 실시)당사는 2024년 기말 재무제표를 작성함에 있어서 2024년 12월 16일~12월 20일에 걸쳐 외부감사인이 선정한 국내 및 해외현장에 대하여 재고실사 등을 실시하였습니다.(제75기 감사보고서 기준)실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.나) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결회사는 매 사업연도 종료일 기준 재고자산 실사시 외부감사인 입회하에 실시하고 있습니다. 다) 장기체화재고 등 현황

(기준 : 2025.09.30) (단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	당분기 평가손실	기말잔액

용 지	5,378	5,237	-	5,237

완성주택	229	120	-	120

합 계	5,607	5,357	-	5,357

라) 재고자산(용지)의 현황

(기준 : 2025.09.30) (단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소 재 지	면 적	취득가액	장부가액	공시지가

현대건설	경기 김포시 고촌읍 신곡리 591-6 외	2,347	707	566	421

경기 김포시 고촌읍 향산리 139-16 외	274	228	228	159

경기 용인시 기흥구 서천동 370-6 외	205	88	88	335

경기 고양시 덕양구 토당동 362-1 외	987	648	69	98

경기 김포시 고촌읍 향산리 A2-1BL 외	12,712	25,649	25,666	30,635

전북 군산시 미장동 10-1 외	2,078	4,127	4,127	3,281

충북 충주시 달천동 555-5 외	1,694	159	159	161

소 계	20,297	31,606	30,903	35,090

현대엔지니어링	대전광역시 서구 변동 52-9, 52-1, 52-10	8,192	77,467	77,467	11,410

소 계	8,192	77,467	77,467	11,410

현대도시개발	충남 태안군 남면 양잠리 일원	25,289	104	104	42

소 계	25,289	104	104	42

송도랜드마크시티	인천 연수구 송도동 399-13(A15)	51,980	49,522	49,522	114,668

인천 연수구 송도동 395-6(A8)	28,059	26,745	26,745	72,869

소 계	80,039	76,267	76,267	187,537

합 계	133,817	185,444	184,741	234,079

라. 진행률적용 수주계약 현황 1) 진행률 적용 수주계약 현황(별도)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

현대건설	U.A.E 원전 건설	한국전력공사	2010-03-26	2025-12-31	4,147,607	99	56,267	-	-	-

현대건설	디에이치 클래스트	반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업조합	2024-03-29	2027-11-28	3,931,885	21	-	-	-	-

현대건설	파나마 메트로 3호선	MPSA (Metro de Panama S.A.)	2021-02-23	2028-10-07	3,149,000	66	241,021	-	444	-

현대건설	사우디 아미랄 유틸리티 및 부대시설 공사 (PKG4)	Saudi Aramco	2023-06-24	2027-05-23	2,781,501	45	-	-	-	-

현대건설	이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사	South Refineries Company	2021-02-15	2026-12-31	2,588,854	85	104,090	-	-	-

현대건설	울산 에스오일 샤힌 에틸렌 생산시설 건설공사	S-OIL CORPORATION	2023-01-02	2026-06-30	2,431,397	73	-	-	3,164	-

현대건설	이라크 카르발라 정유공장	MOE (MINISTRY OF ELECTRICITY)	2014-04-15	2025-12-31	2,106,749	98	-	-	95,407	-

현대건설	사우디 마잔 오일처리 시설 신설 및 확장	Saudi Aramco	2019-05-27	2025-12-31	2,028,878	98	-	-	265	-

현대건설	현대자동차그룹글로벌비즈니스센터신축공사	현대자동차(주),기아(주),현대모비스(주)	2020-05-02	2026-12-05	1,792,280	7	10,198	-	8,798	-

현대건설	사우디 마잔 가스처리 공장 부대시설	Saudi Aramco	2019-05-27	2025-12-31	1,699,868	99	84,670	-	6	-

현대건설	사우디 자푸라2 유틸리티 및 부대공사	Saudi Aramco	2024-01-03	2027-06-03	1,663,562	29	-	-	3,747	-

현대건설	필리핀 남부철도 제4,5,6공구	DOTr(Department of Transportation)	2023-06-13	2028-03-12	1,640,223	18	-	-	31,375	-

현대건설	강서구 가양동(CJ부지) 개발사업	인창개발(주)	2025-03-21	2029-08-20	1,626,673	5	-	-	-	-

현대건설	힐스테이트 더 운정	하율디앤씨(주)	2021-10-07	2025-09-03	1,625,768	100	8,263	-	432,251	-

현대건설	신한울원자력 3,4호기 주설비공사	한국수력원자력(주)	2024-04-01	2033-10-31	1,602,828	8	9,208	-	-	-

현대건설	리비아 트리폴리 웨스트 화력발전소	GECOL	2010-07-19	2025-12-31	1,470,878	27	-	-	1,415	-

현대건설	카타르 루사일 플라자 타워	Lusail Real Estate Development Co	2020-01-12	2025-12-31	1,385,252	99	68,156	-	-	-

현대건설	베트남 꽝짝1 1,400MW 화력발전소	베트남 전력청	2021-08-01	2025-12-08	1,286,862	92	212,023	-	44,349	-

현대건설	밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업	와이디427피에프브이(주)	2025-05-09	2032-04-08	1,187,813	1	-	-	-	-

현대건설	방배5구역 주택재건축정비사업	방배5구역 주택재건축정비사업조합	2022-07-29	2026-08-28	1,150,657	71	-	-	4	-

현대건설	사우디 자푸라 유틸리티 및 부대시설 공사	Saudi Aramco	2021-11-14	2025-12-31	1,029,229	90	-	-	15,765	-

현대건설	힐스테이트 시화호 라군 인테라스	(주)엠티브이반달섬씨원개발피에프브이	2021-06-07	2025-04-29	1,029,221	100	9,558	-	296,087	-

현대건설	사우디 쿠드미-리야드 HVDC송전공사	SEC-COA	2024-11-11	2027-01-11	1,016,286	4	-	-	3,596	-

현대건설	광명11R구역 주택재개발정비사업	광명11R구역 주택재개발정비사업조합	2025-08-08	2029-06-07	920,798	6	57,582	-	-	-

현대건설	싱가폴 주롱 지하암반 유류비축기지 1단계	JURONG TOWN CORPORATION	2009-06-15	2025-03-31	899,837	100	-	-	-	-

현대건설	용인 죽전 데이터센터	퍼시픽써니제45호전문투자형사모부동산투자회사	2022-02-28	2025-12-31	856,960	99	65,762	-	-	-

현대건설	힐스테이트 메디알레	대조제1구역 주택재개발정비사업조합	2022-10-17	2026-10-31	852,788	48	125,758	-	7	-

현대건설	힐스테이트 환호공원	(주)아키션	2022-07-01	2025-10-31	785,547	94	-	-	112,405	-

현대건설	힐스테이트 몬테로이	(주)더다올	2021-10-15	2025-01-24	775,597	100	181	-	2	-

현대건설	알제리 우마쉐 1,300MW 복합화력발전소	HYENCO	2020-01-14	2027-01-14	751,792	57	72,836	-	24,400	-

현대건설	더 파크사이드 서울	용산일레븐(주)	2023-02-11	2027-02-10	750,821	39	47,189	-	21,374	-

현대건설	리비아 알칼리즈 화력발전소	GECOL	2007-12-17	2025-12-31	749,323	93	17,070	-	-	-

현대건설	방글라데시 마타바리 석탄화력발전소 항만	CPGCBL	2017-08-21	2025-12-31	712,638	89	27,581	-	-	-

현대건설	사우디 네옴 런닝 터널 공사	NEOM Company	2022-06-08	2025-12-29	658,040	47	-	-	49,506	-

현대건설	싱가폴 남북도로 신설 및 확장	LAND TRANSPORT AUTHORITY	2019-12-16	2028-12-30	645,622	81	176,465	-	2,863	-

현대건설	인도네시아 찔레본 석탄화력발전소	Cirebon Energi Prasarana	2016-03-31	2025-12-31	642,540	97	47,795	-	8,775	-

현대건설	공공기여 대상사업 직접제공시설 공사	현대자동차(주),기아(주),현대모비스(주)	2021-11-22	2030-05-03	612,500	30	24,802	-	29,589	-

현대건설	스리랑카 콜롬보 킬스시티 프로젝트	WaterFront Properties(Private) Limited	2013-11-04	2025-12-31	585,245	99	30,889	-	-	-

현대건설	힐스테이트 레이크 송도 4차	송도랜드마크시티(유)	2022-03-07	2025-07-10	578,268	100	9,046	-	30	-

현대건설	싱가폴 투아스 터미널 2단계	MARITIME AND PORT AUTHORITY OF SINGAPORE	2018-03-07	2027-03-06	564,496	86	34,344	-	1,373	-

현대건설	싱가폴 테콩섬 매립공사 2단계	Housing and Development Board	2015-08-25	2026-06-30	561,417	99	140,496	-	-	-

현대건설	우즈베키스탄 천연가스 액화 정제 시설	Oltin Yo'l GTL (Sasol+UNG+Petronas)	2016-12-01	2025-12-31	557,605	99	25,537	-	-	-

현대건설	힐스테이트 도안 리버파크 3단지(2BL)	(주)유토개발2차	2024-11-30	2027-12-29	506,374	11	-	-	6	-

현대건설	힐스테이트 도안 리버파크 2단지(4BL)	(주)유토개발2차	2024-07-29	2027-09-28	450,613	22	-	-	12	-

현대건설	힐스테이트 도안 리버파크 1단지(5BL)	(주)유토개발2차	2024-07-29	2027-08-28	347,531	20	-	-	7	-

현대건설	힐스테이트 도안 리버파크 5단지(1BL)	(주)유토개발2차	2024-11-30	2027-08-29	156,235	14	-	-	12	-

합 계	-	1,706,787	-	1,173,732	-

※ 직전사업연도 매출액의 5% : 836,505 백만원 ※ 공사기한은 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. 2) 진행률 적용 수주계약 현황(연결)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

현대엔지니어링	인도네시아 발릭파판 정유공장 증설	PT. Pertamina(Persero)	2019-02-27	2026-09-30	4,286,639	83	-	-	144	-

현대건설	파나마 메트로 3호선	MPSA (Metro de Panama S.A.)	2021-02-23	2028-10-07	4,198,667	66	320,049	-	593	-

현대건설	U.A.E 원전 건설	한국전력공사	2010-03-26	2025-12-31	4,147,607	99	56,267	-	-	-

현대건설	울산 에스오일 샤힌 에틸렌 생산시설 건설공사	S-OIL CORPORATION	2023-01-02	2026-06-30	4,095,971	73	-	-	5,133	-

현대엔지니어링	미국 SK배터리공장 신축공사	HMG Global LLC	2022-10-04	2025-10-31	4,043,196	87	-	-	-	-

현대엔지니어링	사우디 아미랄 에틸렌 생산시설 (PKG1)	Saudi Aramco	2023-06-24	2027-06-24	4,038,745	40	193,639	-	154,843	-

현대건설	디에이치 클래스트	반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업조합	2024-03-29	2027-11-28	3,931,885	21	-	-	-	-

현대건설	사우디 자푸라2 유틸리티 및 부대공사	Saudi Aramco	2024-01-03	2027-06-03	3,318,296	29	-	-	7,319	-

현대엔지니어링	PKN Olefins Expansion Project (EPC)	POLSKI KONCERN NAFTOWY (PKN) ORLEN	2021-06-22	2029-04-07	2,982,547	73	196,018	-	12,027	-

현대건설	이라크 카르발라 정유공장	MOE (MINISTRY OF ELECTRICITY)	2014-04-15	2025-12-31	2,981,249	98	-	-	135,010	-

현대건설	사우디 아미랄 유틸리티 및 부대시설 공사 (PKG4)	Saudi Aramco	2023-06-24	2027-05-23	2,781,501	45	-	-	-	-

현대건설	이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사	South Refineries Company	2021-02-15	2026-12-31	2,588,854	85	104,090	-	-	-

현대건설	현대자동차그룹글로벌비즈니스센터신축공사	현대자동차(주),기아(주),현대모비스(주)	2020-05-02	2026-12-05	2,560,400	7	11,477	-	10,129	-

현대건설	사우디 자푸라 유틸리티 및 부대시설 공사	Saudi Aramco	2021-11-14	2025-12-31	2,287,856	90	-	-	32,520	-

현대엔지니어링	미국 LG배터리공장 신축공사	HL-GA Battery Company LLC	2023-10-16	2025-10-21	2,274,040	80	23,168	-	-	-

현대엔지니어링	미국 HMGMA 현대차공장 신축공사	Hyundai Motor Group Metaplant America, LLC(HMGMA)	2022-04-13	2025-12-31	2,187,773	98	259,399	-	-	-

현대건설	사우디 마잔 오일처리 시설 신설 및 확장	Saudi Aramco	2019-05-27	2025-12-31	2,028,878	98	-	-	265	-

현대엔지니어링	우즈베키스탄 천연가스 액화 정제 시설	Oltin Yo'l GTL (Sasol+UNG+Petronas)	2016-12-01	2025-12-31	1,932,703	99	25,517	-	85,200	-

현대건설	사우디 마잔 가스처리 공장 부대시설	Saudi Aramco	2019-05-27	2025-12-31	1,747,421	99	81,937	-	6	-

현대건설	필리핀 남부철도 제4,5,6공구	DOTr(Department of Transportation)	2023-06-13	2028-03-12	1,640,223	18	-	-	31,375	-

현대건설	힐스테이트 더 운정	하율디앤씨(주)	2021-10-07	2025-09-03	1,625,768	100	8,263	-	432,251	-

현대건설	신한울 3,4호기 주설비공사	한국수력원자력(주)	2024-04-01	2033-10-31	1,602,828	8	9,208	-	-	-

현대건설	리비아 트리폴리 웨스트 화력발전소	GECOL	2010-07-19	2025-12-31	1,470,878	27	-	-	1,415	-

현대건설	카타르 루사일 플라자 타워	Lusail Real Estate Development Co	2020-01-12	2025-12-31	1,385,252	99	68,156	-	-	-

현대엔지니어링	폴란드 석유화학 플랜트	PDH Polska S.A. (Grupa Azoty)	2019-05-11	2025-12-31	1,378,520	99	-	-	12,531	-

현대건설	베트남 꽝짝1 1,400MW 화력발전소	베트남 전력청	2021-08-01	2025-12-08	1,286,862	92	212,023	-	44,349	-

송도랜드마크시티	송도랜드마크시티_A16	송도랜드마크시티 유한회사	2022-04-01	2025-07-10	1,241,402	100	-	-	74,919	-

현대건설	방배5구역 주택재건축정비사업	방배5구역 주택재건축정비사업조합	2022-07-29	2026-08-28	1,150,657	71	-	-	4	-

현대엔지니어링	롯데 LINE 프로젝트	PT. Lotte Chemical Indonesia	2022-01-01	2025-12-31	1,059,790	96	-	-	18,701	-

현대건설	힐스테이트 시화호 라군 인테라스	(주)엠티브이반달섬씨원개발피에프브이	2021-06-07	2025-04-29	1,029,221	100	9,558	-	296,087	-

현대건설	알제리 우마쉐 1,300MW 복합화력발전소	HYENCO	2020-01-14	2027-01-14	944,875	54	81,971	-	37,538	-

현대엔지니어링	알제리 아인 아르낫 1200MW 복합화력발전소	SPE	2012-11-25	2025-06-30	923,596	100	854	-	6,349	-

현대건설	싱가폴 주롱 지하암반 유류비축기지 1단계	JURONG TOWN CORPORATION	2009-06-15	2025-03-31	899,837	100	-	-	-	-

합 계	-	1,661,594	-	1,398,708	-

※ 직전사업연도 매출액의 5% : 1,633,513 백만원 ※ 회사명은 주관사 기준으로 작성하였습니다.

※ 공사기한은 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 기재된 금액은 회계결산을 기준으로 작성하여 기존 단일판매 공급계약체결공시 등의 내용과 일부 차이가 있을 수 있습니다.(환율 변동 영향 등 반영)