현대건설 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

현대건설주식회사(이하 "회사")는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1950년 1월 10일자로 설립되었으며, 1984년 12월 22일자로 주식을 한국거래소가 개설한유가증권시장에 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사의 자본금은 보통주 556,779백만원, 우선주 5,273백만원이며, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 보통주 우선주 보통주 우선주 현대자동차(주) 23,327,400 - 20.95 - 현대모비스(주) 9,719,750 - 8.73 - 기아(주) 5,831,850 - 5.24 - 기 타 72,476,765 1,054,693 65.08 100.00 합 계 111,355,765 1,054,693 100.00 100.00

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호'금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연차재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 공정가치

당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.4.1. 금융상품 종류별 공정가치(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 금융자산 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	2,416,953	2,416,953

단기금융상품	84,535	84,535

매출채권	2,939,480	0	2,939,480

기타채권	1,913,582	1,913,582

장기금융상품(*1)	70	70

장기미수채권	120,898	120,898

장기기타채권	1,116,807	1,116,807

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	8,671	8,671

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	26,823	26,823

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	24,490	24,490

당기손익-공정가치측정 금융자산(*2)	209,080	209,080

파생상품자산	23	23

금융자산	8,861,412

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	3,154,182	3,154,182

단기금융상품	85,726	85,726

매출채권	2,611,250	597	2,611,847

기타채권	1,851,649	1,851,649

장기금융상품(*1)	70	70

장기미수채권	151,408	151,408

장기기타채권	1,067,046	1,067,046

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	10,823	10,823

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	27,069	27,069

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	24,490	24,490

당기손익-공정가치측정 금융자산(*2)	207,303	207,303

파생상품자산	53	53

금융자산	9,191,666

금융자산의 공정가치에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

현금및현금성자산	2,416,953	2,416,953

단기금융상품	84,535	84,535

매출채권	2,939,480	0	2,939,480

기타채권	1,913,582	1,913,582

장기금융상품(*1)	70	70

장기미수채권	120,898	120,898

장기기타채권	1,116,807	1,116,807

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	8,671	8,671

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	26,823	26,823

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	24,490	24,490

당기손익-공정가치측정 금융자산(*2)	209,080	209,080

파생상품자산	23	23

금융자산	8,861,412

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

현금및현금성자산	3,154,182	3,154,182

단기금융상품	85,726	85,726

매출채권	2,611,250	597	2,611,847

기타채권	1,851,649	1,851,649

장기금융상품(*1)	70	70

장기미수채권	151,408	151,408

장기기타채권	1,067,046	1,067,046

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	10,823	10,823

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	27,069	27,069

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	24,490	24,490

당기손익-공정가치측정 금융자산(*2)	207,303	207,303

파생상품자산	53	53

금융자산	9,191,666

(*1) 당분기말 장기금융상품 중 순확정급여자산 9,840백만원은 제외되어 있습니다. 전기말 장기금융상품 중 순확정급여자산 20,970백만원은 제외되어 있습니다.(*2) 유의적인 영향력을 보유하는 피투자기업이 발행한 상환우선주에 투자하여, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류한 금액 223백만원이 포함되어 있습니다(주석 8 참조).(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 금융부채 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

금융부채의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

유동매입채무	2,538,998	2,538,998

기타채무	1,016,407	1,016,407

유동차입금	79,091	79,091

유동성장기부채	950,122	950,122

장기성기타채무	228,456	228,456

사채	917,479	917,479

장기차입금	354,152	354,152

유동기타금융부채	41,477	41,477

비유동기타금융부채	76,238	76,238

파생상품부채	12,207	12,207

금융부채	6,214,627

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

유동매입채무	2,556,397	2,556,397

기타채무	831,128	831,128

유동차입금	24,342	24,342

유동성장기부채	920,108	920,108

장기성기타채무	214,244	214,244

사채	928,047	928,047

장기차입금	497,663	497,663

유동기타금융부채	47,255	47,255

비유동기타금융부채	143,058	143,058

파생상품부채	15,239	15,239

금융부채	6,177,481

금융부채의 공정가치에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	위험회피에 효과적인 파생금융부채

유동매입채무	2,538,998	2,538,998

기타채무	1,016,407	1,016,407

유동차입금	79,091	79,091

유동성장기부채	954,454	954,454

장기성기타채무	228,456	228,456

사채	918,441	918,441

장기차입금	354,152	354,152

유동기타금융부채	41,477	41,477

비유동기타금융부채	76,238	76,238

파생상품부채	12,207	12,207

금융부채	6,219,921

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	위험회피에 효과적인 파생금융부채

유동매입채무	2,556,397	2,556,397

기타채무	831,128	831,128

유동차입금	24,342	24,342

유동성장기부채	920,779	920,779

장기성기타채무	214,244	214,244

사채	928,751	928,751

장기차입금	497,663	497,663

유동기타금융부채	47,255	47,255

비유동기타금융부채	143,058	143,058

파생상품부채	15,239	15,239

금융부채	6,178,856

4.2. 공정가치 서열체계공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

금융상품 및 금융부채의 공정가치측정에 대한 공시,개요

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융자산공정가치 서열체계 수준별 분류
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	24,490	24,490	0	0	209,080	209,080	0	23	0	23

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 분류

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	24,490	24,490	0	597	207,303	207,900	0	53	0	53

금융부채 공정가치 서열체계 수준별 분류
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 분류

파생상품부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융부채	0	0	12,207	12,207

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 분류

파생상품부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융부채	0	0	15,239	15,239

당분기 및 전분기 중 공정가치측정금융상품의 변동 내역은 다음과 같습니다.

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산
당분기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

기초 자산	24,490	207,900	53

취득 및 처분	0	854	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	326	(30)

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	0	0

기말 자산	24,490	209,080	23

전분기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	파생상품자산

기초 자산	28,583	261,045	153

취득 및 처분	0	40	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	0	30	(33)

기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	(254)	0	0

기말 자산	28,329	261,115	120

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 부채
(단위 : 백만원)

파생상품부채

기초 부채	15,239

취득 및 처분	(3,032)

당기손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	0

기타포괄손익으로 인식된 손실(이익)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 부채	0

기말 부채	12,207

4.3. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.4.4. 가치평가기법 및 투입변수회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 및 당기손익-공정가치측정 금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

지분증권	채무증권 등	조합출자금

금융자산, 공정가치	24,490	127,928	81,152	233,570

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	현금흐름할인법,순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등	현금흐름할인법,순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등	현금흐름할인법,순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	할인율 등	할인율 등	할인율 등

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

지분증권	채무증권 등	조합출자금

금융자산, 공정가치	24,490	126,477	80,826	231,793

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 이항모형 등	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 이항모형 등	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	할인율 등	할인율 등	할인율 등

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

주가수익스왑계약

금융부채, 공정가치	12,207

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	현금흐름할인법,순자산가치평가법,유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	할인율 등

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

주가수익스왑계약

금융부채, 공정가치	15,239

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 이항모형 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	할인율 등

## 5. 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권 구성내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	2,939,480

유동매출채권	분양미수금	31,282	(300)	30,982

공사미수금	2,959,126	(50,628)	2,908,498

유동기타채권	1,913,582

유동기타채권	단기보증금	742,549	(13,116)	729,433

단기대여금	68,237	(252)	67,985

단기미수금	832,469	(26,405)	806,064

단기미수수익	2,687	(10)	2,677

유동성장기대여금	308,565	(1,142)	307,423

단기미청구공사	3,712,395	(13,735)	3,698,660

장기미수채권	121,347	(449)	120,898

장기기타채권	1,116,807

장기기타채권	장기미수금	2,682	(197)	2,485

장기대여금	735,896	(27,603)	(26,193)	682,100

장기보증금	464,218	(1,718)	(30,278)	432,222

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동매출채권	2,611,847

유동매출채권	분양미수금	30,248	(300)	29,948

공사미수금	2,632,616	(50,717)	2,581,899

유동기타채권	1,851,649

유동기타채권	단기보증금	783,113	(13,519)	769,594

단기대여금	61,641	(259)	61,382

단기미수금	751,823	(58,424)	693,399

단기미수수익	6,017	(25)	5,992

유동성장기대여금	322,637	(1,355)	321,282

단기미청구공사	3,438,915	(14,443)	3,424,472

장기미수채권	152,047	(639)	151,408

장기기타채권	1,067,046

장기기타채권	장기미수금	2,682	(198)	2,484

장기대여금	693,583	(27,780)	(27,088)	638,715

장기보증금	458,433	(1,925)	(30,661)	425,847

(2) 당분기 및 전분기 중 매출채권, 기타채권, 미청구공사, 장기미수채권 및 장기성기타채권 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

금융상품	금융상품 합계

분양미수금	공사미수금	보증금	단기대여금	미수금	미수수익	장기대여금	미청구공사	미수채권

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초금융자산	(300)	(50,717)	(13,519)	(1,925)	(259)	(58,424)	(198)	(25)	(1,355)	(27,780)	(14,443)	(639)	(169,584)

기대신용손실전입, 금융자산	0	0	0	0	0	(197)	0	0	0	0	0	0	(197)

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0	0	0	33,288	0	0	0	0	0	0	33,288

기대신용손실환입, 금융자산	0	89	537	207	7	0	1	15	213	177	708	190	2,144

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	(134)	0	0	(1,072)	0	0	0	0	0	0	(1,206)

기말금융자산	(300)	(50,628)	(13,116)	(1,718)	(252)	(26,405)	(197)	(10)	(1,142)	(27,603)	(13,735)	(449)	(135,555)

전분기 (단위 : 백만원)

장부금액

손상차손누계액

금융상품	금융상품 합계

분양미수금	공사미수금	보증금	단기대여금	미수금	미수수익	장기대여금	미청구공사	미수채권

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기초금융자산	(300)	(43,281)	(12,283)	(2,171)	(809)	(69,101)	(200)	(35)	(1,832)	(30,410)	(18,465)	(933)	(179,820)

기대신용손실전입, 금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0	(20)	(175)	(232)	0	(427)

제거에 따른 감소, 금융자산	0

기대신용손실환입, 금융자산	0	84	680	480	174	870	2	18	0	0	0	231	2,539

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	(389)	0	0	(3,600)	0	0	0	0	0	0	(3,989)

기말금융자산	(300)	(43,197)	(11,992)	(1,691)	(635)	(71,831)	(198)	(17)	(1,852)	(30,585)	(18,697)	(702)	(181,697)

## 6. 재고자산

당분기말 및 전기말 현재 회사의 재고자산 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	58,400	(157)	58,243

완성주택	25,792	(109)	25,683

미완성공사	190,562	0	190,562

유동원재료	4,290	0	4,290

유동 운송중 재고자산	36,483	0	36,483

유동재고자산	315,527	(266)	315,261

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	72,395	(157)	72,238

완성주택	22,271	(109)	22,162

미완성공사	168,686	0	168,686

유동원재료	2,429	0	2,429

유동 운송중 재고자산	25,288	0	25,288

유동재고자산	291,069	(266)	290,803

## 7. 기타유동자산 및 기타비유동자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산 구성내역은 다음과 같습니다.

기타 채권에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액 (*)	장부금액 합계

매출채권 외의 유동채권	1,249,715

매출채권 외의 유동채권	유동선급금	537,712	(201)	537,511

단기선급공사원가	400,377	400,377

유동선급비용	213,671	(1,725)	211,946

유동부가세미수금	99,881	99,881

매출채권 외의 비유동채권	147,331

매출채권 외의 비유동채권	비유동선급비용	147,331	147,331

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액 (*)	장부금액 합계

매출채권 외의 유동채권	1,176,937

매출채권 외의 유동채권	유동선급금	572,566	(207)	572,359

단기선급공사원가	410,246	410,246

유동선급비용	122,568	(1,726)	120,842

유동부가세미수금	73,490	73,490

매출채권 외의 비유동채권	222,634

매출채권 외의 비유동채권	비유동선급비용	222,634	222,634

(*) 당분기 변동액은 전액 외환차이로 발생하였습니다. 전기의 변동액은 11,786백만원의 제각과 외환차이로 발생하였습니다.

## 8. 종속기업,공동기업 및 관계기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 종속기업 투자자산 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 공동기업 및 관계기업 투자자산 내역은 다음과 같습니다.

## 9. 투자부동산

당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산	361,172

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	5,117

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	3,567

투자부동산감가상각비	(308)

기말 투자부동산	369,548

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산	349,156

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	675

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	2,131

투자부동산감가상각비	(266)

기말 투자부동산	351,696

(*) 당분기 중 유형자산에서 투자부동산으로 3,957백만원, 투자부동산에서 유형자산으로 390백만원이 대체되었으며 전분기 중 유형자산에서 투자부동산으로 3,295백만원, 투자부동산에서 유형자산으로 1,164백만원이 대체되었습니다.

## 10-1. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	411,483

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	4,684

처분, 유형자산	(291)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	(3,567)

감가상각비, 유형자산	(9,846)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	(73)

기말 유형자산	402,390

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산	373,314

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	51,380

처분, 유형자산	(430)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (*)	(2,131)

감가상각비, 유형자산	(10,027)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	1,843

기말 유형자산	413,949

(*) 당분기 중 유형자산에서 투자부동산으로 3,957백만원, 투자부동산에서 유형자산으로 390백만원이 대체되었습니다.전분기 중 유형자산에서 투자부동산으로 3,295백만원, 투자부동산에서 유형자산으로 1,164백만원이 대체되었습니다.

## 10-2. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권	44,687

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0

처분, 무형자산 및 영업권	0

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	(14)

기말의 무형자산 및 영업권	44,673

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권	45,939

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	2,628

처분, 무형자산 및 영업권	(1,317)

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	0

기말의 무형자산 및 영업권	47,250

## 11. 리스

(1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	140,835

사용권자산의 추가	20,926

감가상각비, 사용권자산	(20,796)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	(105)

기말 사용권자산	140,860

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 사용권자산	127,433

사용권자산의 추가	20,355

감가상각비, 사용권자산	(22,261)

순외환차이에 의한 증가(감소), 사용권자산	233

기말 사용권자산	125,760

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	144,828

리스부채의 추가	20,778

리스료 지급	(23,176)

리스부채에 대한 이자비용	1,453

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	(19)

기말 리스부채	143,864

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초 리스부채	132,736

리스부채의 추가	19,906

리스료 지급	(24,513)

리스부채에 대한 이자비용	1,198

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	231

기말 리스부채	129,558

(3) 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

리스로 인한 현금유출액 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스료의 지급	23,176

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	32,207

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	877

총 리스 현금유출	56,260

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스료의 지급	24,513

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	37,588

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	806

총 리스 현금유출	62,907

## 12. 매입채무, 기타채무 및 장기성기타채무

당분기말 및 전기말 현재 회사의 매입채무, 기타채무 및 장기성기타채무 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	2,538,998

매입채무	외상매입금	2,538,998

기타채무	1,016,407

기타채무	단기미지급금	683,885

단기예수금	332,522

장기성기타채무	228,456

장기성기타채무	장기예수보증금, 총액	242,504

현재가치할인차금, 장기예수보증금	(14,048)

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	2,556,397

매입채무	외상매입금	2,556,397

기타채무	831,128

기타채무	단기미지급금	491,774

단기예수금	339,354

장기성기타채무	214,244

장기성기타채무	장기예수보증금, 총액	228,743

현재가치할인차금, 장기예수보증금	(14,499)

(*) 당분기말 공급자금융약정 1,032,000백만원(전기말: 990,000백만원)을 포함하고 있으며 이중 구매카드실행액은 832,000백만원(전기말: 790,000백만원)입니다(일반 외상매입금의 지급기일은 0~30일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~60일). 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

## 13. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 단기차입금 내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

무역금융 국민은행1	무역금융 국민은행2	무역금융 국민은행3	무역금융 국민은행4	무역금융 국민은행5	무역금융 국민은행6	무역금융 국민은행7	무역금융 국민은행8	신용대출(*) 건설공제조합

차입금, 만기	2025-05-12	2025-05-14	2025-08-13	2026-02-27

차입금, 이자율	0.0538	0.0537	0.0481	0.0110

차입금	5,497	4,785	5,497	63,312	79,091

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

무역금융 국민은행1	무역금융 국민은행2	무역금융 국민은행3	무역금융 국민은행4	무역금융 국민은행5	무역금융 국민은행6	무역금융 국민은행7	무역금융 국민은행8	신용대출(*) 건설공제조합

차입금, 만기

차입금, 이자율

차입금	4,796	2,503	970	4,796	970	5,510	4,797	24,342

(*) 상기 차입금과 관련하여 회사의 자산이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 26 참조)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

신용대출 국민은행 1	신용대출 건설공제조합	신용대출 국민은행 2	신용대출 국민은행 3	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	수출이행자금대출 한국수출입은행 3	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기	2025-05-12	2025-05-12	2026-03-07	2027-03-07	2026-03-30	2027-11-20	2025-06-13	2026-02-27	2026-12-23	2044-08-28

차입금, 이자율	0.0495	0.0495	0.0462	0.0499	0.0444	0.0353	0.0430	0.0400	0.0330

명목금액	25,000	100,000	50,000	100,000	50,000	50,000	118,988	44,298	200,000	9,024	747,310

현재가치할인차금	(2,436)

금융기관 차입금(사채 제외)	744,874

유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	(390,722)

장기차입금	354,152

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

신용대출 국민은행 1	신용대출 건설공제조합	신용대출 국민은행 2	신용대출 국민은행 3	신용대출 농협은행 1	신용대출 농협은행 2	신용대출 산업은행	산업시설자금대출 산업은행	수출이행자금대출 한국수출입은행 1	수출이행자금대출 한국수출입은행 2	수출이행자금대출 한국수출입은행 3	신용대출 주택도시보증공사

차입금, 만기

차입금, 이자율

명목금액	25,000	67,000	25,000	100,000	50,000	100,000	50,000	50,000	118,988	45,566	200,000	9,024	840,578

현재가치할인차금	(2,491)

금융기관 차입금(사채 제외)	838,087

유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	(340,424)

장기차입금	497,663

(3) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 사채 내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16	공모 무보증 17

발행연도	2019-02-26	2020-02-17	2020-02-17	2020-09-02	2020-09-02	2021-06-29	2021-06-29	2023-02-28	2023-02-28	2023-09-05	2023-09-05	2024-01-30	2024-01-30	2024-01-30	2025-02-27	2025-02-27	2025-02-27

차입금, 만기	2026-02-26	2025-02-17	2027-02-17	2025-09-02	2030-09-02	2026-06-29	2028-06-29	2025-02-28	2026-02-27	2025-09-05	2026-09-04	2026-01-30	2027-01-29	2029-01-30	2027-02-26	2028-02-25	2030-02-27

차입금, 이자율	0.0289	0.0214	0.0182	0.0260	0.0227	0.0244	0.0441	0.0451	0.0460	0.0412	0.0418	0.0437	0.0316	0.0326	0.0338

사채, 명목금액	70,000	50,000	130,000	80,000	130,000	90,000	90,000	120,000	120,000	150,000	130,000	20,000	70,000	180,000	50,000	1,480,000

사채할인발행차금	(3,121)

유동성사채	(559,400)

사채	917,479

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

공모 무보증 1	공모 무보증 2	공모 무보증 3	공모 무보증 4	공모 무보증 5	공모 무보증 6	공모 무보증 7	공모 무보증 8	공모 무보증 9	공모 무보증 10	공모 무보증 11	공모 무보증 12	공모 무보증 13	공모 무보증 14	공모 무보증 15	공모 무보증 16	공모 무보증 17

발행연도

차입금, 만기

차입금, 이자율

사채, 명목금액	70,000	250,000	50,000	130,000	80,000	130,000	90,000	80,000	90,000	120,000	120,000	150,000	130,000	20,000	1,510,000

사채할인발행차금	(2,269)

유동성사채	(579,684)

사채	928,047

## 14. 퇴직급여제도

(1) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

퇴직급여비용에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	12,443

순이자비용(수익), 확정급여제도	(518)

퇴직급여비용, 확정기여제도	603

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	12,528

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	매출원가 및 선급공사원가에 포함된 금액	8,369

판매비와관리비에 포함된 금액	4,159

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	11,731

순이자비용(수익), 확정급여제도	(951)

퇴직급여비용, 확정기여제도	1,643

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	12,423

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	매출원가 및 선급공사원가에 포함된 금액	8,655

판매비와관리비에 포함된 금액	3,768

(2) 당분기말 및 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산(*1)	순확정급여부채(자산) 합계

순확정급여부채(자산), 기말 (*2)	501,371	(511,211)	(9,840)

전기말 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산(*1)	순확정급여부채(자산) 합계

순확정급여부채(자산), 기말 (*2)	504,161	(525,131)	(20,970)

(*1) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 780백만원(전기말: 841백만원)이 포함된 금액입니다.(*2) 당분기말 사외적립자산 중 확정급여채무를 초과하는 금액 9,840백만원(전기말: 20,970백만원)은 장기금융상품으로 대체되었습니다(주석4참조).

## 15. 충당부채

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	399,981	52,868	11,824	464,673

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	21,248	45	5,228	26,521

사용된 충당부채, 기타충당부채	(13,750)	(17,962)	(3,252)	(34,964)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	(166)	(237)	0	(403)

기말 기타충당부채	407,313	34,714	13,800	455,827

유동충당부채	81,909	34,714	0	116,623

비유동충당부채	325,404	0	13,800	339,204

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	기타충당부채 합계

기초 기타충당부채	369,914	8,363	24,086	402,363

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	25,165	23	14,299	39,487

사용된 충당부채, 기타충당부채	(12,707)	(3,427)	(10,816)	(26,950)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	5,331	205	0	5,536

기말 기타충당부채	387,703	5,164	27,569	420,436

유동충당부채	114,593	5,164	0	119,757

비유동충당부채	273,110	0	27,569	300,679

## 16. 자본금 및 기타불입자본

(1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 자본금 내역은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주(*)	주식 합계

수권주식수 (단위:주)	6,925,000,000	75,000,000

총 발행주식수 (단위:주)	111,355,765	1,054,693

주당 액면가액 (단위:원)	5,000	5,000

자본금	556,779	5,273	562,052

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주(*)	주식 합계

수권주식수 (단위:주)	6,925,000,000	75,000,000

총 발행주식수 (단위:주)	111,355,765	1,054,693

주당 액면가액 (단위:원)	5,000	5,000

자본금	556,779	5,273	562,052

(*) 배당지급 시 보통주배당률에 액면금액을 기준으로 연 1%를 추가하여 배당하는 우선주 입니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 기타불입자본 구성내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타불입자본	907,608

기타불입자본	주식발행초과금	366,470

감자차익	532,974

자기주식처분이익	217

기타자본잉여금	7,947

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타불입자본	907,608

기타불입자본	주식발행초과금	366,470

감자차익	532,974

자기주식처분이익	217

기타자본잉여금	7,947

## 17. 영업부문

(1) 회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

영업부문 상세 내용

건축/주택	토목	플랜트/전력	기타

기업이 이전하기로 약속한 재화나 용역의 특성에 대한 기술	아파트, 공공건축물 및 첨단빌딩 등	터널, 교량, 도로공사, 택지조성 등	발전소, 가스시설공사 및 전기공사 등	부동산임대 등

주요 고객에 대한 정보	현대자동차(주), 루사일부동산개발회사 외	국가철도공단, 한국도로공사, 파나마 메트로청, 필리핀 교통부 외	사우디 아람코, 에쓰-오일 주식회사, 한국수력원자력(주) 외	서서울도시고속도로 주식회사 외

(2) 당분기와 전분기 중 부문 수익 및 성과에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

건축/주택	토목	플랜트/전력	기타

수익(매출액)	2,298,679	419,386	1,137,475	35,390	3,890,930

매출총이익	99,968	36,127	51,161	24,521	211,777

유형자산	7,581	52,152	26,653	316,004	402,390

감가상각비	837	4,296	1,904	2,809	9,846

전분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

건축/주택	토목	플랜트/전력	기타

수익(매출액)	2,790,154	433,980	922,136	22,015	4,168,285

매출총이익	189,665	22,872	63,448	13,640	289,625

유형자산	10,019	73,147	23,535	307,248	413,949

감가상각비	869	4,811	1,432	2,915	10,027

(3) 당분기와 전분기 중 부문 수익 및 성과에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	아시아	중동/아프리카	기타

수익(매출액)	2,609,679	298,884	802,713	179,654	3,890,930

유형자산	343,035	9,819	42,241	7,295	402,390

감가상각비	4,967	899	3,654	326	9,846

전분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	아시아	중동/아프리카	기타

수익(매출액)	2,819,472	354,538	820,734	173,541	4,168,285

유형자산	351,906	10,010	43,545	8,488	413,949

감가상각비	5,447	741	3,204	635	10,027

## 18. 고객과의 계약에서 생기는 수익

당분기와 전분기 중 금융수익 및 기타수익(주석21, 22)을 제외한 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

건설계약	기타	제품과 용역 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익	3,854,978	29,247	3,884,225

기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익	6,705

수익(매출액)	3,890,930

전분기 (단위 : 백만원)

건설계약	기타	제품과 용역 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익	4,142,447	19,454	4,161,901

기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익	6,384

수익(매출액)	4,168,285

## 19. 건설계약

(1) 당분기 및 전분기 중 건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 금액은 다음과 같습니다.

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익
당분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

공사의 유형

도급공사	분양공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급	건축/주택-분양

고객과의 계약에서 생기는 수익	418,823	2,280,663	1,137,476	18,015

전분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

공사의 유형

도급공사	분양공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급	건축/주택-분양

고객과의 계약에서 생기는 수익	431,446	2,769,580	922,136	19,285

건설계약 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 총계
당분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

공사의 유형	공사의 유형 합계

도급공사	분양공사

고객과의 계약에서 생기는 수익	3,836,962	18,015	3,854,977

전분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

공사의 유형	공사의 유형 합계

도급공사	분양공사

고객과의 계약에서 생기는 수익	4,123,162	19,285	4,142,447

(2) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산 및 계약부채는 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채
당분기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급

유동계약자산	646,982	2,118,637	933,041	3,698,660

유동계약부채	71,984	1,114,153	605,168	1,791,305

선수금,계약	452,754	131,580	388,840	973,174

전기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급

유동계약자산	568,176	1,879,953	976,344	3,424,473

유동계약부채	80,205	1,164,793	690,327	1,935,325

선수금,계약	397,394	161,658	344,595	903,647

전기말 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익은 1,198,998백만원(전기말: 1,317,407백만원)입니다.

계약부채 잔액 중 수익으로 인식한 금액에 관한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금액	1,198,998

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금액	1,317,407

당분기말 현재 분양공사 관련하여 누적분양수익이 누적청구액을 초과하는 금액은 25,210백만원이며(전기말: 24,027백만원), 누적청구액이 누적분양수익을 초과하는금액은 없습니다(전기말 없음).

분양공사 관련한 금액
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

누적분양수익이 누적청구액을 초과하는 금액	25,210

누적청구액이 누적분양수익을 초과하는 금액	0

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

누적분양수익이 누적청구액을 초과하는 금액	24,027

누적청구액이 누적분양수익을 초과하는 금액	0

(3) 당분기말 및 전기말 현재 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등 내역은 다음과 같습니다.

건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

도급공사	분양공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급	건축/주택-분양

누적발생원가	11,997,969	17,815,538	20,567,013	130,762

누적공사이익	930,567	1,152,639	1,446,367	19,798

누적공사수익의 합계	12,928,536	18,968,177	22,013,380	150,560

진행청구액	12,106,312	17,866,713	21,501,404	150,560

선수금	452,754	131,580	388,840	0

유동계약자산	646,982	2,118,637	933,041	0

유동계약부채	71,984	1,114,153	605,168	0

회수보류액 (*)	145,832	47,983	639,689	0

전기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역

건설계약

도급공사	분양공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급	건축/주택-분양

누적발생원가	16,132,733	26,605,632	23,676,352	115,403

누적공사이익	1,111,593	1,580,423	1,481,451	17,142

누적공사수익의 합계	17,244,326	28,186,055	25,157,803	132,545

진행청구액	16,494,852	27,378,449	24,710,643	132,545

선수금	397,394	161,658	344,595	0

유동계약자산	568,176	1,879,953	976,344	0

유동계약부채	80,205	1,164,793	690,327	0

회수보류액 (*)	166,872	46,919	598,843	0

건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등의 총합 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사	분양공사

누적발생원가	50,380,520	130,762	50,511,282

누적공사이익	3,529,573	19,798	3,549,371

누적공사수익의 합계	53,910,093	150,560	54,060,653

진행청구액	51,474,429	150,560	51,624,989

선수금	973,174	0	973,174

유동계약자산	3,698,660	0	3,698,660

유동계약부채	1,791,305	0	1,791,305

회수보류액(*)	833,504	0	833,504

전기말 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사	분양공사

누적발생원가	66,414,717	115,403	66,530,120

누적공사이익	4,173,467	17,142	4,190,609

누적공사수익의 합계	70,588,184	132,545	70,720,729

진행청구액	68,583,944	132,545	68,716,489

선수금	903,647	0	903,647

유동계약자산	3,424,473	0	3,424,473

유동계약부채	1,935,325	0	1,935,325

회수보류액(*)	812,634	0	812,634

(*) 회수보류액은 재무상태표 상 기타채권 및 장기성기타채권에 계상되어 있습니다.(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급

총계약수익의 추정의 변동	148,433	252,085	149,826	550,344

총계약원가의 추정 변동	129,847	320,543	191,616	642,006

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(1,354)	(75,120)	(49,597)	(126,071)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	19,940	6,662	7,807	34,409

계약자산의 변동	(3,755)	(108,705)	(50,364)	(162,824)

계약부채의 변동	(2,401)	(33,585)	(767)	(36,753)

공사손실충당부채	341	286	34,087	34,714

전분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

건설계약

도급공사

토목-도급	건축/주택-도급	플랜트/전력-도급

총계약수익의 추정의 변동	236,619	235,882	332,932	805,433

총계약원가의 추정 변동	221,005	303,557	336,934	861,496

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(8,292)	(67,611)	(8,841)	(84,744)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	23,905	(64)	4,840	28,681

계약자산의 변동	(14,856)	(67,012)	6,320	(75,548)

계약부채의 변동	(6,564)	599	15,162	9,197

공사손실충당부채	2,539	6	2,619	5,164

(*) 환율변동효과가 포함되어 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

직전회계연도매출액의5 퍼센트이상인경우의계약별정보
당분기말 (단위 : 백만원)

쿠웨이트 쉐이크 자베르 교량	파나마 메트로 3호선	싱가폴 주롱 지하암반 유류비축기지 1단계	쿠웨이트 알주르 정유공장 해상 출하 시설	방글라데시 마타바리 석탄화력발전소 항만	사우디 네옴 런닝 터널 공사	공공기여 대상사업 직접제공시설 공사	싱가폴 남북도로 신설 및 확장	싱가폴 테콩섬 매립공사 2단계	싱가폴 투아스 터미널 2단계	필리핀 남부철도 제4,5,6공구	힐스테이트 더 운정	방배5구역 주택재건축정비사업	힐스테이트 시화호 라군 인테라스	둔촌주공 재건축	힐스테이트 몬테로이	힐스테이트 송도 더스카이	힐스테이트 환호공원	대조1구역 주택재개발 정비사업(*2)	힐스테이트 레이크 송도 4차	디에이치 클래스트	현대자동차그룹글로벌비즈니스센터신축공사	카타르 루사일 플라자 타워	더 파크사이드 서울	용인 죽전 데이터센터	스리랑카 콜롬보 킬스시티 프로젝트	U.A.E 원전 건설	울산 에스오일 샤힌 에틸렌 생산시설 건설공사	이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사	이라크 카르발라 정유공장	사우디 마잔 오일처리 시설 신설 및 확장	사우디 마잔 가스처리 공장 부대시설	리비아 트리폴리 웨스트 화력발전소	베트남 꽝짝1 1,400MW 화력발전소	사우디 자푸라 유틸리티 및 부대시설 공사	신한울원자력 1,2호기 주설비공사	신한울원자력 3,4호기 주설비공사	리비아 알칼리즈 화력발전소	알제리 우마쉐 1,300MW 복합화력발전소	인도네시아 찔레본 석탄화력발전소	우즈베키스탄 천연가스 액화 정제 시설	사우디 아미랄 유틸리티 및 부대시설 공사 (PKG4)	사우디 자푸라2 유틸리티 및 부대공사	힐스테이트 도안 리버파크 1단지(5BL)	힐스테이트 도안 리버파크 2단지(4BL)	힐스테이트 도안 리버파크 3단지(2BL)	힐스테이트 도안 리버파크 5단지(1BL)	사우디 쿠드미-리야드 HVDC송전공사	강서구 가양동(CJ부지) 개발사업

계약일, 수주산업	2021-02-23	2009-06-15	2017-08-21	2022-06-08	2021-11-22	2019-12-16	2015-08-25	2018-03-07	2023-06-13	2021-10-07	2022-07-29	2021-06-07	2021-10-15	2022-07-01	2022-10-17	2022-03-07	2024-03-29	2020-05-02	2020-01-12	2023-02-11	2022-02-28	2013-11-04	2010-03-26	2023-01-02	2021-02-15	2014-04-15	2019-05-27	2019-05-27	2010-07-19	2021-08-01	2021-11-14	2024-04-01	2007-12-17	2020-01-14	2016-03-31	2016-12-01	2023-06-24	2024-01-03	2024-07-29	2024-07-29	2024-11-30	2024-11-30	2024-11-11	2025-03-21

계약상 완성기한, 수주산업 (*1)	2028-10-07	2025-03-31	2025-06-30	2025-12-29	2030-05-03	2028-12-30	2025-07-24	2027-03-06	2028-03-12	2025-08-06	2026-08-28	2025-04-24	2025-01-24	2025-10-31	2026-01-16	2025-06-30	2027-11-28	2026-12-05	2025-06-30	2027-02-10	2025-09-30	2025-06-30	2025-06-30	2026-06-30	2026-12-31	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-12-08	2025-08-13	2033-10-31	2025-06-30	2027-01-14	2025-06-30	2025-06-30	2027-05-23	2027-06-03	2027-08-28	2027-09-28	2027-12-29	2027-08-29	2027-01-11	2029-08-20

진행률, 수주산업	0.57	1.00	0.89	0.44	0.19	0.66	0.98	0.81	0.13	0.90	0.48	0.95	1.00	0.82	0.52	0.83	0.11	0.06	0.99	0.25	0.81	0.99	0.99	0.47	0.79	0.97	0.98	0.98	0.30	0.77	0.81	0.04	0.95	0.51	0.96	0.99	0.24	0.12	0.06	0.07	0.02	0.03	0.00	0.00

계약자산	177,427	0	25,890	0	20,600	109,818	159,251	26,946	0	155,451	0	231,021	2,459	41,421	71,591	0	0	9,000	90,533	36,241	75,416	36,022	99,252	0	167,149	0	849	160,957	0	349,392	2,430	0	19,388	44,947	44,871	23,352	0	0	0	0	0	0	0	1,857

손실충당금, 계약자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권	0	0	0	51,768	17,449	0	0	0	43,807	13	7	67,103	27	311,122	0	30	0	5,897	0	0	0	2	0	921	0	93,579	78	0	1,656	30,464	2,388	0	0	32,062	9,183	0	65,628	7,972	7	17	0	0	0	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

쿠웨이트 쉐이크 자베르 교량	파나마 메트로 3호선	싱가폴 주롱 지하암반 유류비축기지 1단계	쿠웨이트 알주르 정유공장 해상 출하 시설	방글라데시 마타바리 석탄화력발전소 항만	사우디 네옴 런닝 터널 공사	공공기여 대상사업 직접제공시설 공사	싱가폴 남북도로 신설 및 확장	싱가폴 테콩섬 매립공사 2단계	싱가폴 투아스 터미널 2단계	필리핀 남부철도 제4,5,6공구	힐스테이트 더 운정	방배5구역 주택재건축정비사업	힐스테이트 시화호 라군 인테라스	둔촌주공 재건축	힐스테이트 몬테로이	힐스테이트 송도 더스카이	힐스테이트 환호공원	대조1구역 주택재개발 정비사업(*2)	힐스테이트 레이크 송도 4차	디에이치 클래스트	현대자동차그룹글로벌비즈니스센터신축공사	카타르 루사일 플라자 타워	더 파크사이드 서울	용인 죽전 데이터센터	스리랑카 콜롬보 킬스시티 프로젝트	U.A.E 원전 건설	울산 에스오일 샤힌 에틸렌 생산시설 건설공사	이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사	이라크 카르발라 정유공장	사우디 마잔 오일처리 시설 신설 및 확장	사우디 마잔 가스처리 공장 부대시설	리비아 트리폴리 웨스트 화력발전소	베트남 꽝짝1 1,400MW 화력발전소	사우디 자푸라 유틸리티 및 부대시설 공사	신한울원자력 1,2호기 주설비공사	신한울원자력 3,4호기 주설비공사	리비아 알칼리즈 화력발전소	알제리 우마쉐 1,300MW 복합화력발전소	인도네시아 찔레본 석탄화력발전소	우즈베키스탄 천연가스 액화 정제 시설	사우디 아미랄 유틸리티 및 부대시설 공사 (PKG4)	사우디 자푸라2 유틸리티 및 부대공사	힐스테이트 도안 리버파크 1단지(5BL)	힐스테이트 도안 리버파크 2단지(4BL)	힐스테이트 도안 리버파크 3단지(2BL)	힐스테이트 도안 리버파크 5단지(1BL)	사우디 쿠드미-리야드 HVDC송전공사	강서구 가양동(CJ부지) 개발사업

계약일, 수주산업	2012-11-14	2021-02-23	2009-06-15	2015-10-13	2017-08-21	2022-06-08	2021-11-22	2019-12-16	2015-08-25	2018-03-07	2023-06-13	2021-10-07	2022-07-29	2021-06-07	2019-12-01	2021-10-15	2020-02-01	2022-07-01	2022-10-17	2022-03-07	2024-03-29	2020-05-02	2020-01-12	2023-02-11	2022-02-28	2013-11-04	2010-03-26	2023-01-02	2021-02-15	2014-04-15	2019-05-27	2019-05-27	2010-07-19	2021-08-01	2021-11-14	2010-04-30	2024-04-01	2007-12-17	2020-01-14	2016-03-31	2016-12-01	2023-06-24	2024-01-03	2024-07-29	2024-07-29	2024-11-30	2024-11-30	2024-11-11

계약상 완성기한, 수주산업 (*1)	2024-12-31	2028-10-07	2025-03-31	2024-10-31	2025-03-31	2025-12-29	2030-05-03	2028-12-30	2025-07-24	2027-03-06	2028-03-12	2025-08-06	2026-08-28	2025-04-24	2024-11-25	2025-01-31	2024-05-29	2025-10-31	2026-01-16	2025-06-30	2027-11-28	2026-12-05	2025-03-31	2027-02-10	2025-09-30	2025-03-31	2025-03-31	2026-06-30	2025-08-14	2025-03-31	2025-03-31	2025-03-31	2025-03-31	2025-12-08	2025-08-13	2024-04-29	2033-10-31	2025-03-31	2027-01-14	2025-03-31	2025-03-31	2027-05-23	2027-06-03	2027-08-28	2027-09-28	2027-12-29	2027-08-29	2027-01-11

진행률, 수주산업	1.00	0.53	0.99	1.00	0.89	0.42	0.14	0.59	0.98	0.80	0.12	0.78	0.37	0.91	1.00	0.97	1.00	0.74	0.40	0.70	0.08	0.06	0.99	0.19	0.68	0.99	0.99	0.37	0.77	0.97	0.94	0.96	0.30	0.71	0.75	1.00	0.03	0.95	0.49	0.96	0.99	0.18	0.06	0.02	0.03	0.01	0.01	0.00

계약자산	0	144,107	1,459	0	25,224	0	13,182	77,684	154,796	27,509	0	78,619	0	113,866	11,112	16,815	152	39,800	6,259	0	0	8,344	85,509	15,156	38,279	31,611	90,448	0	165,312	0	0	182,554	0	381,337	8,756	0	0	19,104	36,162	42,639	23,352	0	0	0	0	0	0	0

손실충당금, 계약자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권	0	601	0	0	0	12,563	29,423	0	0	2,095	13,920	14	10	58,140	1,385	37,349	23,110	287,125	0	30	0	6,729	1,781	10,000	0	0	88	878	0	93,579	3,568	0	1,634	15,242	2,899	0	0	0	40,862	9,200	0	28,441	0	0	0	0	0	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.(*2) 조합장 직무 정지 및 조합 내분으로 2024년 1월 1일부로 공사가 중단 되었으며, 2024년 6월 11일 조합장 및 조합임원 선임에 따라 2024년 6월 12일 부로 공사를 재착공 하였습니다.

## 20. 판매비와 관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 구성내역은 다음과 같습니다.

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

판매비와관리비	158,950

판매비와관리비	급여, 판관비	77,829

퇴직급여, 판관비	4,159

복리후생비, 판관비	9,844

여비교통비, 판관비	601

수도광열비, 판관비	1,962

세금과공과, 판관비	2,160

감가상각비, 판관비	2,724

사용권자산상각비,판관비	6,474

수주추진비 등, 판관비	39,386

지급수수료, 판관비	5,451

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(1,127)

기타판매비와관리비	9,487

전분기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

판매비와관리비	188,379

판매비와관리비	급여, 판관비	120,753

퇴직급여, 판관비	3,768

복리후생비, 판관비	12,160

여비교통비, 판관비	744

수도광열비, 판관비	1,887

세금과공과, 판관비	1,749

감가상각비, 판관비	2,812

사용권자산상각비,판관비	3,560

수주추진비 등, 판관비	20,875

지급수수료, 판관비	5,203

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(507)

기타판매비와관리비	15,375

## 21. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기 중 금융수익과 금융비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	77,983

금융수익	이자수익	40,461

배당금수익(금융수익)	30,206

외환차익(금융수익)	6,070

외화환산이익(금융수익)	920

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	326

금융원가	29,728

금융원가	이자비용	19,190

외환차손(금융원가)	5,961

외화환산손실(금융원가)	4,547

파생상품평가손실(금융원가)	30

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	136,573

금융수익	이자수익	27,143

배당금수익(금융수익)	86,816

외환차익(금융수익)	8,719

외화환산이익(금융수익)	13,865

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	30

금융원가	25,204

금융원가	이자비용	19,304

외환차손(금융원가)	5,261

외화환산손실(금융원가)	606

파생상품평가손실(금융원가)	33

## 22. 기타수익 및 기타비용

당분기 및 전분기 중 기타수익과 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타이익	37,378

기타이익	순외환차익	4,992

외화환산이익	13,876

기타대손충당금환입	1,018

유형자산처분이익	99

리스변경이익	9

수수료수익	9,335

잡이익	8,049

기타손실	67,757

기타손실	순외환차손	3,361

외화환산손실	14,934

지급수수료	34,704

기타의대손상각비	197

기부금	1,264

유형자산처분손실	195

무형자산처분손실	0

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	14

매출채권처분손실	9

해외사업환산손실	2,826

잡손실	10,253

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타이익	63,735

기타이익	순외환차익	9,826

외화환산이익	26,455

기타대손충당금환입	1,803

유형자산처분이익	215

리스변경이익	316

수수료수익	10,393

잡이익	14,727

기타손실	70,052

기타손실	순외환차손	8,681

외화환산손실	11,784

지급수수료	26,821

기타의대손상각비	195

기부금	1,843

유형자산처분손실	328

무형자산처분손실	28

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권	0

매출채권처분손실	0

해외사업환산손실	0

잡손실	20,372

## 23. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

## 24. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출(사용)된 현금은 다음과 같습니다.

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분기순이익	63,545

분기순이익조정을 위한 가감	6,625

분기순이익조정을 위한 가감	하자보수충당부채전입액	21,248

공사손실충당부채전입액	45

법적소송충당부채전입액	5,228

퇴직급여	11,925

감가상각비에 대한 조정	9,846

투자부동산감가상각비 조정	308

사용권자산감가상각비 조정	20,796

대손상각비	(1,127)

기타의 대손상각비	197

장기종업원 급여 조정	1,108

외환차손 조정(금융비용)	2

외화환산손실(금융비용)	4,547

외화환산손실 조정(기타비용)	14,934

해외사업환산손실 조정	2,826

유형자산처분손실	195

무형자산처분손실	0

무형자산손상차손	14

파생상품평가손실 조정	30

매출채권처분손실 조정	9

이자비용	19,190

법인세비용 조정	7,157

하자보수충당부채환입	(5,480)

공사손실충당부채환입	(17,962)

법적소송충당부채환입	(1,369)

기타의 대손충당금환입	(1,017)

외환차익 조정(금융수익)	(128)

외화환산이익 조정(금융수익)	(920)

외화환산이익 조정(기타수익)	(13,876)

유형자산처분이익 조정	(99)

리스변경이익에 대한 조정	(9)

당기손익인식금융자산평가이익	(326)

이자수익에 대한 조정	(40,461)

배당금수익(금융수익)	(30,206)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(828,230)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(327,748)

기타채권의 감소(증가)	(165,768)

계약자산의 감소(증가)	(287,405)

재고자산의 감소(증가)	(18,411)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(62,607)

장기기타채권의 감소(증가)	4,502

매입채무의 증가(감소)	(24,026)

기타채무의 증가(감소)	107,949

공사및분양선수금 증가(감소)	112,792

계약부채의 증가(감소)	(144,020)

기타유동부채의 증가(감소)	(34,073)

장기성기타채무 증가(감소)	26,036

충당부채의 증가(감소)	(10,152)

퇴직급여채무의 증가(감소)	(5,016)

장기종업원급여충당부채의 증가(감소)	(3,965)

기타자본구성요소의 증가(감소)	3,682

영업에서 창출된 현금흐름	(758,060)

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분기순이익	161,218

분기순이익조정을 위한 가감	(16,361)

분기순이익조정을 위한 가감	하자보수충당부채전입액	25,165

공사손실충당부채전입액	23

법적소송충당부채전입액	14,299

퇴직급여	10,780

감가상각비에 대한 조정	10,027

투자부동산감가상각비 조정	266

사용권자산감가상각비 조정	22,261

대손상각비	(507)

기타의 대손상각비	195

장기종업원 급여 조정	833

외환차손 조정(금융비용)	0

외화환산손실(금융비용)	606

외화환산손실 조정(기타비용)	11,784

해외사업환산손실 조정	0

유형자산처분손실	328

무형자산처분손실	28

무형자산손상차손	0

파생상품평가손실 조정	33

매출채권처분손실 조정	0

이자비용	19,304

법인세비용 조정	45,079

하자보수충당부채환입	(6,313)

공사손실충당부채환입	(3,427)

법적소송충당부채환입	(10,482)

기타의 대손충당금환입	(1,803)

외환차익 조정(금융수익)	0

외화환산이익 조정(금융수익)	(13,865)

외화환산이익 조정(기타수익)	(26,455)

유형자산처분이익 조정	(215)

리스변경이익에 대한 조정	(316)

당기손익인식금융자산평가이익	(30)

이자수익에 대한 조정	(27,143)

배당금수익(금융수익)	(86,816)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,087,269)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(253,249)

기타채권의 감소(증가)	79,475

계약자산의 감소(증가)	(859,647)

재고자산의 감소(증가)	(4,337)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	19,962

장기기타채권의 감소(증가)	70,255

매입채무의 증가(감소)	79,629

기타채무의 증가(감소)	(25,206)

공사및분양선수금 증가(감소)	64,313

계약부채의 증가(감소)	(290,887)

기타유동부채의 증가(감소)	(61,681)

장기성기타채무 증가(감소)	41,189

충당부채의 증가(감소)	(6,728)

퇴직급여채무의 증가(감소)	(3,733)

장기종업원급여충당부채의 증가(감소)	(2,437)

기타자본구성요소의 증가(감소)	65,813

영업에서 창출된 현금흐름	(942,412)

(2) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	24,342	838,087	1,507,731	144,828	2,514,988

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무활동에서 생기는 부채의 변동	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	54,840	(93,268)	(31,320)	(23,176)	(92,924)

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	(91)	0	0	(19)	(110)

현재가치할인차금상각	0	55	468	1,453	1,976

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	20,778	20,778

재무활동에서 생기는 기말 부채	79,091	744,874	1,476,879	143,864	2,444,708

전분기 (단위 : 백만원)

단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	100,000	473,590	1,427,138	132,736	2,133,464

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무활동에서 생기는 부채의 변동	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	(41,559)	206,757	158,712	(24,513)	299,397

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	191	0	0	231	422

현재가치할인차금상각	0	225	461	1,198	1,884

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	19,906	19,906

재무활동에서 생기는 기말 부채	58,632	680,572	1,586,311	129,558	2,455,073

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

비현금거래의 주요 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기대여금의 유동성대체	(30,757)

사용권자산의 취득	20,778

사채의 유동성 대체	309,717

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

장기대여금의 유동성대체	9,438

사용권자산의 취득	19,906

사채의 유동성 대체	329,689

## 25. 우발부채 및 약정사항

(1) 당분기말 현재 회사는 PF(대출)과 관련하여 보증금액 기준 11,487,127백만원 (전기말 11,766,786백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독 사업에 대한 금액은 11,175,707백만원 (전기말 11,380,124백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 311,420백만원 (전기말 386,662백만원)입니다. 이중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 보증금액 기준 1,634,621백만원 (전기말 1,794,889백만원)이며 모두 기타 사업과 관련됩니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	0	9,910,527	1,707,901	3,689,760	0	698,880	0	0	0	365,438	0	0

보증금액	0	5,790,196	1,707,901	3,677,610	0	586,258	0	0	0	311,420	0	0

대출잔액	0	0	0	0	0	0	0	38,500	0	656,662	595,020	1,729,211	1,812,877	4,832,270	660,100	714,000	282,621	0	0	0	1,656,721	624,000	522,650	225,100	563,300	0	1,635,000	3,570,050	0	0	0	0	0	0	0	0	0	250,625	184,619	40,239	0	475,483	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	150,343	84,404	18,108	0	252,855	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

특수관계자에게 제공된 신용보강

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

보증금액

대출잔액	0	4,683,805	1,746,439	3,848,600	0	633,532	0	0	0	330,292	0	0

특수관계자에게 제공된 신용보강

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 합계 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	9,910,527	5,397,661	698,880	0	365,438	0

보증금액	5,790,196	5,385,511	586,258	0	311,420	0

대출잔액	38,500	0	656,662	595,020	1,729,211	1,812,877	4,832,270	1,284,100	1,236,650	507,721	563,300	0	1,635,000	5,226,771	0	0	250,625	184,619	40,239	0	475,483	0	0	0	0	0	0	0	0	0	150,343	84,404	18,108	0	252,855	0	0	0	0	0	0	0

특수관계자에게 제공된 신용보강

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

보증금액

대출잔액	4,683,805	5,595,039	633,532	0	330,292	0

특수관계자에게 제공된 신용보강

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 총계 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	15,308,188	698,880	365,438

보증금액	11,175,707	586,258	311,420

대출잔액	1,322,600	1,236,650	1,164,383	1,158,320	1,729,211	3,447,877	10,059,041	0	0	250,625	184,619	40,239	0	475,483	0	0	150,343	84,404	18,108	0	252,855

특수관계자에게 제공된 신용보강	1,634,621

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(회사)

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

보증금액

대출잔액	10,278,844	633,532	330,292

특수관계자에게 제공된 신용보강	1,794,889

(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역1) 당분기말 현재 24건의 정비사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 5,085,125백만원 (전기말 5,014,097백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	기타(*)	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	기타(*)

사업지역	서울특별시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	부산광역시	서울특별시	광주광역시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	대전광역시	창원시

사업장 구분	공동주택(*)	공동주택	공동주택(*)	공동주택(*)	공동주택(*)	공동주택(*)	공동주택(*)	공동주택	공동주택	공동주택(*)	공동주택(*)	공동주택

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증

보증한도	2,988,000	840,000	1,860,000	458,807	372,600	318,000	790,800	204,000	242,880	431,760	1,403,680	9,910,527	265,826	213,480	219,574	698,880	10,609,407

보증 부담률	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.51	0.45

보증금액	1,486,958	571,126	1,473,889	353,596	201,741	236,259	267,250	202,487	242,073	167,767	587,050	5,790,196	117,456	87,771	106,193	311,420	6,101,616

채무자	한남3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	방배5구역주택재건축정비사업조합	반포주공1단지주택재건축정비사업조합	대조제1구역주택재개발정비사업조합	범천1-1구역 도시환경정비사업조합	흑석9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	광천동주택재개발정비사업조합	대치동구마을제3지구주택재건축정비사업조합	등촌1구역 주택재건축정비사업조합	마천4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	도마변동1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	회원2구역주택재개발정비사업조합

특수관계 여부

채권기관 종류	은행	은행	은행	증권사 등	증권사 등	은행	증권사 등	은행	증권사 등	은행	증권사 등	증권사 등

대출잔액	1,239,131	475,938	1,228,241	294,663	168,118	196,883	222,708	168,739	201,727	139,806	496,316	4,832,270	91,217	73,143	88,495	252,855	5,085,125

대출기간	2023-11-16~2028-11-16	2024-11-05~2027-05-06	2021-06-01~2028-01-30	2024-08-07~2027-04-07	2020-12-29~2025-12-29	2022-08-30~2028-02-29	2024-08-02~2029-08-02	2023-02-28~2025-10-27	2024-03-18~2027-04-19	2024-09-23~2029-09-23	2021-12-21~2026-05-11	2022-04-19~2027-01-19

대출 유형	LOAN	LOAN	LOAN	LOAN 외	LOAN 외	LOAN 외	LOAN	LOAN	LOAN	LOAN	LOAN 외	LOAN

유동화증권 만기일	2027-04-07	2025-12-29	2028-02-29

책임준공약정금액	83,600	83,600	83,600

기한이익상실 금액	5,085,125

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	기타(*)	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	기타(*)

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액	1,211,229	532,021	1,093,008	286,607	164,631	189,963	165,247	168,739	200,508	81,172	590,680	4,683,805	88,578	72,444	169,270	330,292	5,014,097

대출기간

대출 유형

유동화증권 만기일

책임준공약정금액

기한이익상실 금액	5,014,097

(*) 회사의 유효신용등급이 A0~BBB- 이하로 하락하는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다.2) 당분기말 현재 25건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 5,226,771백만원 (전기말 5,595,039백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본PF1	브릿지론1	브릿지론2	본PF2	브릿지론3	본PF3	브릿지론4	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	기타(*)

사업지역	서울특별시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	천안시	경주시	이천시	서울특별시	서울특별시

사업장 구분	지식산업센터 및 판매업무시설(*)	지식산업센터	오피스텔, 업무시설(*)	공동주택	업무시설(*)	지식산업센터	공동주택	오피스텔	도시개발 조성	공동주택(*)	공동주택	지식산업센터

신용보강 종류	연대보증 자금보충	연대보증	연대보증 자금보충	자금보충	연대보증	자금보충	자금보충	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	자금보충

보증한도	1,674,500	869,000	265,000	191,000	200,000	250,000	190,621	150,810	219,650	124,200	211,600	250,000	801,280	5,397,661

보증 부담률	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00

보증금액	1,674,500	869,000	265,000	191,000	200,000	250,000	190,621	150,810	219,650	123,000	211,600	250,000	790,330	5,385,511

채무자	인창개발㈜	케이스퀘어그랜드강서피에프브이㈜	마스턴제116호강남프리미어프로젝트금융투자㈜	고려자산개발㈜	와이디427피에프브이㈜	코아셋디앤씨㈜	케이스퀘어용산PFV	㈜엠앤케이	비엔케이썸제십이차㈜	중리신도시현대지역주택조합2	㈜ 와이즈클래스지	인창개발㈜

특수관계 여부	해당	해당	해당	해당

채권기관 종류	증권사 등	증권사 등	증권사 등	증권사 등	증권사 등	증권사 등	증권사 등	증권사 등	은행	은행	증권사 등	증권사 등

대출잔액	1,674,500	869,000	220,000	191,000	200,000	250,000	190,621	137,100	219,650	102,500	178,200	250,000	744,200	5,226,771

대출기간	2024-12-20~2029-12-20	2024-08-08~2025-12-17	2024-09-27~2025-06-27	2025-02-05~2025-08-04	2025-01-24~2025-08-25	2024-10-25~2026-10-24	2024-12-19~2026-03-19	2024-09-12~2026-09-11	2024-12-17~2025-08-18	2024-09-30~2026-10-30	2024-11-29~2026-11-27	2024-09-12~2029-09-12

대출 유형	ABCP외	ABCP외	ABSTB외	ABCP	ABS외	ABCP	ABCP외	ABCP	ABCP외	ABSTB	ABS	ABL

유동화증권 만기일	2025-04-22	2025-12-17	2025-06-27	2025-08-05	2025-08-25	2026-10-25	2025-09-19	2026-09-11	2025-08-18	2026-10-30	2026-11-27

책임준공약정금액	1,600,000	170,000	200,000	704,000	2,674,000

기한이익상실 금액	5,226,771

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본PF1	브릿지론1	브릿지론2	본PF2	브릿지론3	본PF3	브릿지론4	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	기타(*)

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류