시알홀딩스 반기보고서 (2024.06)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등의 유의사항 (1) 재무제표 재작성

- 회사는 2023년 7월 1일을 분할기일로 내화물제조 사업부문을 인적분할 방법으로 분할하여 신설법인을 설립하였으며, 분할 존속법인의 명칭을 기존 조선내화 주식회사에서 주식회사 시알홀딩스로 변경하였고, 분할 신설법인의 명칭을 조선내화 주식회사로 결정하였습니다. 인적분할에 의한 전기 분할신설회사 부문과 관련된 손익은 중단영업으로 표시하였습니다. - 인적분할기일인 2023년 7월 1일 분할신설회사로 이전된 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	금액

유동자산	136,430,419

현금및현금성자산	6,740,965

매출채권 및 기타유동채권	51,735,839

재고자산	76,163,463

기타유동금융자산	1,124,965

기타유동자산	665,187

비유동자산	146,225,173

유형자산	92,929,593

무형자산	13,087,873

관계기업투자	13,889,445

종속기업투자	16,437,633

순확정급여자산	2,993,416

기타비유동금융자산	545,887

기타비유동자산	175,960

이연법인세자산	6,165,366

자산총계	282,655,592

유동부채	118,341,866

매입채무 및 기타유동채무	45,890,236

단기차입금	50,044,445

기타유동금융부채	310,362

기타유동부채	22,096,823

비유동부채	2,592,198

비유동충당부채	1,353,259

기타비유동금융부채	359,216

기타비유동부채	879,723

부채총계	120,934,064

- 중단영업으로 분류된 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	전반기

중단영업손익:

영업수익	239,032,754

영업비용	225,979,177

영업손익	13,053,577

기타수익	502,785

기타비용	45,714

금융수익	5,457,768

금융비용	3,478,045

세전중단영업손익	15,490,371

법인세비용	106,884

세후중단영업손익	15,383,487

- 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	전반기

영업활동으로 인한 순현금흐름	25,497,739

투자활동으로 인한 순현금흐름	(5,613,038)

재무활동으로 인한 순현금흐름	(20,000,278)

중단영업으로 인한 순현금흐름	(115,577)

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항1) 시알홀딩스 - 당사는 사업구조개편에 따라 2022년 12월 23일 이사회 결의에 의하여 주식회사 시알아이에 타법인주식 및 부동산을 현물출자하고, 그 대가로 주식회사 시알아이가 발행할 신주를 배정받는 '현물출자를 통한 주주배정 유상증자 참여'를 결정하였습니다. ※ 자산양수도에 관한 세부사항은 기 공시사항을 참조하시기 바랍니다.(최초 공시 일자 기재)- 2022년 12월 23일 타법인주식및출자증권처분결정

- 2022년 12월 23일 타법인주식및출자증권처분결정 - 2022년 12월 23일 유상증자결정(종속회사의 주요경영사항) - 2022년 12월 23일 유형자산취득결정(종속회사의 주요경영사항) - 2022년 12월 23일 타법인주식및출자증권취득결정 - 2022년 12월 23일 주요사항보고서(유형자산양도결정) - 2023년 4월 3일 합병등종료보고서(자산양수도)

- 당사는 2023년 6월 14일 임시주주총회의 승인을 받아, 2023년 7월 1일을 분할기일로 내화물 관련 사업 부문을 단순·인적분할하여, 분할신설회사 조선내화 주식회사를 설립하였습니다(2023년 7월 1일 토요일로 다음영업일인 2023년 7월 3일 분할보고 총회 갈음 이사회 개최). 한편, 분할존속회사인 지배회사는 주식회사 시알홀딩스로 명칭을 변경하였습니다.

[회사 분할 내용]

구분	회사명	사업부문	역할	비고

분할존속회사	주식회사 시알홀딩스	자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및신규투자 등을 목적으로 하는 사업부문	지주회사	상장법인

분할신설회사	조선내화 주식회사	내화물 사업부문	사업회사	상장법인

※ 분할에 관한 세부사항은 기 공시사항을 참조하시기 바랍니다(최초 공시 일자 기재) - 2023년 1월 10일 주요사항보고서(회사분할결정) - 2023년 4월 12일 증권신고서(분할) - 2023년 4월 24일 투자설명서 - 2023년 5월 25일 주주총회소집공고 - 2023년 6월 14일 임시주주총회결과 - 2023년 7월 3일 증권발행실적보고서(합병등) - 2024년 2월 6일 투자판단관련주요경영사항 2) 조선내화이엔지 조선내화이엔지는 2024년 2월 8일 임시 주주총회 의 승인에 따라서 2024년 7월 1일(0시) 기준으로 하여 소각플랜트 사업부문의 분리를 통해 각 사업부문이 독립적으로 고유 사업에 전념토록 하기 위하여 주식회사 씨이테크(CE Tech)를 물적분할 하였습니다.

[회사 분할 내용]

구분	회사명	사업부문

분할존속회사	주식회사 조선내화이엔지	분할대상부문을 제외한
나머지 사업부문

분할신설회사	주식회사 씨이테크(CE Tech)	소각플랜트 사업무문

[분할의 일정]

구 분	일 자

이사회 결의일	2024.01.24.

분할계획서 작성일	2024.01.24.

분할계획서 승일을 위한 주주총회일	2024.02.08.

분할기일	2024.07.01.

분할보고총회일 또는 창립총회일	2024.07.01.

분할등기일(예정일)	2024.07.08.

기타일정
채권자 이의제출 공고일
채권자 이의제출기간	2024.02.19
2024.02.19. - 2024.03.20.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항

- 당사는 자산유동화와 관련한 자산매각에 해당사항이 없으며, 우발채무에 관한 사항은 「Ⅲ. 재무에 관한사항, 3. 연결재무제표 주석, 주석11. 우발채무와 약정사항」과 「Ⅲ. 재무에 관한사항, 5. 재무제표 주석, 주석10. 우발채무와 약정사항」을 참고하시기 바랍니다.

나. 대손충당금 설정 현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원.%)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제77기 반기	매출채권	125,409	7,476	6.0%

"	기타채권	5,690	206	3.6%

제76기	매출채권	140,996	8,465	6.0%

"	기타채권	6,572	273	4.2%

제75기	매출채권	120,320	6,499	5.4%

"	기타채권	6,566	6	0.1%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제77기 반기	제76기	제75기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	8,738	6,505	8,007

2. 순대손처리액(①－②±③)	9	28	1,670

① 대손처리액(상각채권액)	9	28	1,670

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	(1,047)	2,261	168

4. 기타	-	-	-

5. 기말 대손충당금 잔액합계	7,682	8,738	6,505

(3) 매출채권등 관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침당사는 매출채권, 미수금, 선급금에 대한 대손충당금을 과거의 대손경험률과 미래의 대손 예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손 경험율 및 대손예상액 산정 대손경험율 : 대손 경험율은 개별적인 손상검사 및 집합적인 손상검사를 수행하여 산정하고 있으며 모든 중요 수취채권 잔액에 대해 당사는 개별적으로 손상평가를 하며, 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산과 관련하여서는 확인되지는 않았지만 발생한 손상에 대한 집합적인 손상검사를 수행하고 있습니다. 개별적으로 중요하지 않은 수취채권은 유사한 위험 성격을 갖는 수취채권 집단별로 손상평가가 수행됩니다. 당사는 수취채권 등의 집합적인 손상평가를 수행함에 있어서 연체 비율, 연체 채권의 회수 및 실제 발생 손실의 금액에 대한 과거 추세등을 활용하고 있습니다. 대손예상액 : 거래처의 부도등으로 회수하지 못한 매출채권에 대해서는 대손경험률에 불구하고 매출채권 잔액에 대해 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 한편, 거래처가 완전자본잠식상태가 3년이상 지속되고, 외부감사인의 감사의견이 의견거절일 경우에는 매출채권의 50%를 대손충당금으로 설정하고 2년 경과시 100%를 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 당기말 현재 거래처의 부도등으로 회수하지 못한 매출채권과 장기간 미회수되는 매출채권에 대하여는 100%를 대손충당금으로 설정하였고 사업부진으로 회수불능한 선급금과 미수금에 대하여는 100%를 대손충당금으로 설정하였습니다.

(4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권등 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금액	매출채권	118,860	581	1,329	4,639	125,409

기타채권	5,690	-	-	-	5,690

계	124,550	581	1,329	4,639	131,099

구성비율	95.01%	0.44%	1.01%	3.54%	100.00%

다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 ( 1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제77기 반기	제76기	제75기	비고

내화물제조업	제품	24,339	23,902	26,183	-

재공품	15,268	15,403	12,204	-

원료	38,911	35,802	39,619	-

기타	19,036	21,956	25,546	-

소계	97,554	97,063	103,552	-

기계부품제조업	제품	6,019	6,535	6,035	-

재공품	13,164	12,969	12,192	-

원료	4,401	4,599	5,444	-

기타	7,323	7,690	8,545	-

소계	30,907	31,793	32,216	-

골프장업	원료	33	16	50	-

기타	35	27	25	-

소계	68	43	75	-

기타	기타	58	429	3,384	-

소계	58	429	3,384	-

합 계	128,587	129,328	139,227	-

연결조정	(803)	(404)	(628)	-

총 계	127,784	128,924	138,599	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	7.8%	7.9%	8.6%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	5.0회	5.0회	5.3회	-

(2) 재고자산의 실사내역 등

1) 실사일자연결회사는 감사인의 입회하에 재고자산 실사를 실시하였으며, 재고자산 실사일자 및 입회자의 내역은 다음과 같습니다.

법인명	실사일자	실사입회자

조선내화㈜	2024.01.02	삼일회계법인

㈜화인테크	2023.12.29	제일회계법인

대한소결금속㈜	2024.01.02	정진회계법인

㈜삼한	2024.01.03	정진회계법인

㈜화순컨트리클럽	2024.01.12	삼덕회계법인

CHOSUN REFRACTORIES US, INC	2024.01.02	JLK Yoonsung LLP

PT. INDONESIA POS CHEMTECH CHOSUN REF	2024.01.02	Registered Public Accountants Heru, Saleh, Marzuki Rekan

PT.SUKSES PAMOR CHOSUN REFRACTORY	2024.01.02	Registered Public Accountants Heru, Saleh, Marzuki Rekan

안산포항특종내화재료유한공사	2024.01.02	요령명화회계사사무소

연대동성대한분말야금유한공사	2024.01.01	산동북해회계사사무소유한공사

- 실사일과 보고기간종료일 간 재고자산의 차이는 해당기간 입출고 내역을 대사하여 확인하였습니다.

2) 장기체화재고 등의 내역- 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 저가법을 사용하여 재고자산의 재무상태표가액을 결정하고 있으며, 2024년 2분기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	당기평가손실	기말잔액	비고

제품	32,345	32,345	(2,445)	29,900	-

재공품	30,058	30,058	(1,626)	28,432	-

원료	41,604	41,604	(22)	41,582	-

기타	28,308	28,308	(438)	27,870	-

합계	132,315	132,315	(4,531)	127,784	-

라. 공정가치 평가절차 요약(1) 금융자산

1) 분류

2018년 1월 1일부터 연결회사는 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하여 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 공정가치 측정 금융자산 (기타포괄손익 또는 당기손익에 공정가치 변동 인식)
- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융이익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '유효이자율 상각 이자수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융이익 또는 금융원가'로 표시하고 손상차손은 '금융원가'로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 '금융이익 또는 금융원가'로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융이익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융이익또는 금융원가'로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

3) 손상

연결회사는 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(2) 금융부채1) 당기손익인식금융부채

당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채를 단기매매금융부채로 분류합니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류합니다.2) 상각후원가로 측정하는 금융부채연결회사는 당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류하고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무및기타채무", "장단기차입금" 및 "기타부채" 등으로 분류하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융부채는 보고기간말 현재 12개월 이내에 만기가 도래하는 부채는 유동부채로, 이외의 부채는 비유동부채로 분류됩니다. (3) 범주별 금융상품

당반기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.3.1 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	109,189,975	(*)	93,703,251	(*)

매출채권및기타채권	122,015,188	(*)	137,523,127	(*)

기타유동금융자산	71,916,226	(*)	63,736,313	(*)

유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	1,947,908	1,947,908	1,711,982	1,711,982

비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	92,555,142	92,555,142	73,129,044	73,129,044

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	122,961,087	122,961,087	152,294,973	152,294,973

기타비유동금융자산	6,321,525	(*)	5,493,587	(*)

유동파생상품자산	841,211	841,211	1,918,019	1,918,019

비유동파생상품자산	1,054,353	1,054,353	-	-

금융부채

매입채무및기타채무	85,354,770	(*)	102,331,762	(*)

단기차입금	532,232,790	(*)	505,142,384	(*)

유동성사채	-	-	39,995,527	(*)

기타유동금융부채	53,335,750	(*)	41,414,209	(*)

장기차입금	78,451,719	(*)	31,679,914	(*)

기타비유동금융부채	21,653,125	(*)	21,317,328	(*)

유동파생상품부채	4,880	4,880	13,679	13,679

(*) 매출채권 및 매입채무 등 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치인 금액은 공정가치 공시에서 제외하였습니다.3.2 공정가치 측정아래 표에서는 공정가치로 측정되는 금융상품 및 투자부동산을 평가기법에 따라 구분하였으며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격 (수준 1)

- 수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당반기말(단위:천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	907,779	1,040,129	1,947,908

비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	3,457,730	16,914,019	72,183,393	92,555,142

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	114,889,417	-	8,071,670	122,961,087

유동파생상품자산	-	841,211	-	841,211

비유동파생상품자산	-	1,054,353	-	1,054,353

유동파생상품부채	-	4,880	-	4,880

투자부동산(공시되는 공정가치)	-	-	408,676,793	408,676,793

(2) 전기말(단위:천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	705,318	1,006,664	1,711,982

비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산	4,507,681	17,525,196	51,096,167	73,129,044

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	140,147,056	-	12,147,917	152,294,973

유동파생상품자산	-	1,918,019	-	1,918,019

유동파생상품부채	-	13,679	-	13,679

투자부동산(공시되는 공정가치)	-	-	451,312,765	451,312,765

3.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동(1) 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당반기 중 공정가치 서열체계의 수준 간 이동은 없습니다.(2) 당반기 및 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3 금융상품의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

유동 당기손익-공정가치 측정금융자산	비유동 당기손익-공정가치 측정금융자산	비유동 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	유동 당기손익-공정가치 측정금융자산	비유동 당기손익-공정가치 측정금융자산	비유동 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산

기초	1,006,664	51,096,167	12,147,917	2,737,838	29,204,307	33,261,580

취득	-	20,024,317	-	-	3,130,495	-

처분	-	(37,500)	(1,374,823)	-	(379,716)	-

당기손익인식액	33,465	1,100,409	-	(1,760,288)	2,311,248	-

기타포괄손익인식액	-	-	(964,039)	-	-	(915,169)

기타	-	-	(1,737,385)	-	-	396,695

반기말	1,040,129	72,183,393	8,071,670	977,550	34,266,334	32,743,106

3.4 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말

공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산

수익증권	907,779	2	자산접근법(*2)	-	-

신주인수권부 사채	1,040,129	3	이항모형(*3)	무위험이자율	3.26

변동성	39.1

할인율(%)	29.5

비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산

수익증권	3,104,495	2	자산접근법(*2)	-	-

13,809,524	2	시장접근법(*1)	매매사례가액	-

16,222,412	3	자산접근법(*2)	-	-

전환사채	14,900,000	3	자산접근법(*2)	-	-

12,655,170	3	이항모형(*3)	무위험이자율	3.24

변동성	31.6

할인율(%)	4.24

상환전환우선주	1,000,200	3	자산접근법(*2)	-	-

비상장주식	5,500,000	3	자산접근법(*2)	-	-

출자금 등	21,905,611	3	자산접근법(*2)	-	-

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

비상장주식	2,126,732	3	시장접근법(*1)	PBR	0.71

EV/SALES	0.23

5,944,939	3	자산접근법(*2)	-	-

파생상품자산

통화스왑	1,895,565	2	현금흐름할인법(*4)	환율	-

변동성	-

파생상품부채

이자율스왑	4,880	2	현금흐름할인법
(*4)	이자율	-

변동성	-

투자부동산

토지 및 건물	408,676,793	3	거래사례비교법(*5)수익환원법(*6)	매매사례가액 등	-

(*1) 시장접근법 - 유사기업, 유사거래를 통하여 주식가치를 산출하는 공정가치 평가 방법 (*2) 자산접근법 - 피투자자의 자산과 부채의 공정가치를 참조하여 도출하는 평가방법(*3) 이항모형 - 기초자산의 가격이 이항확률분포를 따른다는 가정하에 도출된 옵션(Option)의 가격결정모형(*4) 현금흐름할인법 - 평가대상의 현금흐름을 적정한 할인율로 할인하여 도출하는 평가방법(*5) 거래사례비교법 - 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 산정하는 방법(*6) 수익환원법 - 대상물건이 장래 산출할것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 방법3.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사는 수준 3으로 분류된 금융상품에 대해서 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하고 있습니다.3.6 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장 유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 당반기 중 민감도 분석 대상인 수준 3으로 분류되는 각 상품별 투입 변수의 변동에 따른 세후 손익 및 자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	유리한 변동	불리한 변동

당기손익	자본	당기손익	자본

금융자산

유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	82,274	82,274	(82,274)	(82,274)

비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	5,709,706	5,709,706	(5,709,706)	(5,709,706)

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*)	-	638,469	-	(638,469)

합계	5,791,980	6,430,449	(5,791,980)	(6,430,449)

(*) 공정가치 변동은 해당 금융자산의 공정가치가 10% 증감하는 경우에 미치는 영향을 산출한 것입니다.

(4) 유형자산 재평가 - 해당사항 없음

(5) 수주계약 현황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	공동주택공사	(주)브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	2016.12.29	2022.05.31 ~
2024.08.31	124,511	96.42	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

※ 관련 법령이나 계약에 의해 비공개 사항에 해당되어 공시대상에서 생략된 계약은없습니다.