성창기업지주 사업보고서 (2025.12)
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제96기(당기)	감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	핵심감사사항에 대응하기 위한 우리의 감사절차는 다음을 포함하고 있습니다.
ㆍ유형자산재평가모형 관련 회계정책의 적절성 검토
ㆍ유형자산재평가와 관련된 내부통제에 대한 이해와 평가ㆍ주요 부동산에 대한 등기부등본을 확인하여 실제 소유권자 및 해당 자산의 권리관계에 대한 내용 확인ㆍ주요 유형자산 취득과 관련된 계약서 및 문서를 확인하고 해당 자산의 회계처리 방식 검증ㆍ유형자산재평가를 수행한 감정평가법인 및 회사와 독립적인 외부감정평가전문가를 활용하여 아래 절차 수행 - 감정평가방법 선정 및 절차에 대한 검토 - 감정평가에 적용된 주요 변수 및 가정에 대한 검토 - 평가대상 유형자산 중 일부를 표본 추출하여 감정평가적용의 적정성 검토ㆍ 유형자산 재평가 결과가 회계기준에 따라 적정하게 재무제표에 반영되었는지 검토

연결감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	핵심감사사항에 대응하기 위한 우리의 감사절차는 다음을 포함하고 있습니다.
ㆍ유형자산재평가모형 관련 회계정책의 적절성 검토
ㆍ유형자산재평가와 관련된 내부통제에 대한 이해와 평가ㆍ주요 부동산에 대한 등기부등본을 확인하여 실제 소유권자 및 해당 자산의 권리관계에 대한 내용 확인ㆍ주요 유형자산 취득과 관련된 계약서 및 문서를 확인하고 해당 자산의 회계처리 방식 검증ㆍ유형자산재평가를 수행한 감정평가법인 및 회사와 독립적인 외부감정평가전문가를 활용하여 아래 절차 수행 - 감정평가방법 선정 및 절차에 대한 검토 - 감정평가에 적용된 주요 변수 및 가정에 대한 검토 - 평가대상 유형자산 중 일부를 표본 추출하여 감정평가적용의 적정성 검토ㆍ 유형자산 재평가 결과가 회계기준에 따라 적정하게 재무제표에 반영되었는지 검토

제95기 (전기)	감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	재무제표에 대한 주석 7에서 기재된 유형자산의 실재성 및 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 선정한 이유 및 우리가 이에 대응한 절차는 다음과 같습니다. 2024년 12월 31일 현재 재무상태표상 유형자산은 2,882억원으로서 회사의 자산에서 가장 유의적인 부분이므로 유형자산의 실재성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다. 또한 재무제표에 대한 주석 2에서 기술하고 있는 바와 같이 회사는 보유 유형자산 중 토지와 기타의유형자산에 대해 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'에 따라 재평가모형을 적용하고 있는바 유형자산의 재평가와 관련하여 회사 경영진의 유의적인 추정 및 판단이 수반되고, 재평가결과가 회사의 자산 및 순자산 증감에 미치는 영향이 유의적이므로 유형자산 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

연결감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	연결재무제표에 대한 주석 7에서 기재된 유형자산의 실재성 및 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 선정한 이유 및 우리가 이에 대응한 절차는 다음과 같습니다. 2024년 12월 31일 현재 연결재무상태표상 유형자산은 6,405억원으로서 회사의 자산에서 가장 유의적인 부분이므로 유형자산의 실재성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다. 또한 연결재무제표에 대한 주석 2에서 기술하고 있는 바와 같이 회사는 보유유형자산 중 토지와 기타의유형자산에 대해 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'에 따라 재평가모형을 적용하고 있는바 유형자산의 재평가와 관련하여 회사 경영진의 유의적인 추정 및 판단이 수반되고, 재평가결과가 회사의 자산 및 순자산 증감에 미치는 영향이 유의적이므로 유형자산 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

제94기 (전전기)	감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	재무제표에 대한 주석 7에서 기재된 유형자산의 실재성 및 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 선정한 이유 및 우리가 이에 대응한 절차는 다음과 같습니다.2023년 12월 31일 현재 재무상태표상 유형자산은 2,900억원으로서 회사의 자산에서 가장 유의적인 부분이므로 유형자산의 실재성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다. 또한 재무제표에 대한 주석 2에서 기술하고 있는 바와 같이 회사는 보유 유형자산 중 토지와 기타의유형자산에 대해 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'에 따라 재평가모형을 적용하고 있는바 유형자산의 재평가와 관련하여 회사 경영진의 유의적인 추정 및 판단이 수반되고, 재평가결과가 회사의 자산 및 순자산 증감에 미치는 영향이 유의적이므로 유형자산 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

연결감사보고서	동현회계법인	적정의견	-	-	-	연결재무제표에 대한 주석 7에서 기재된 유형자산의 실재성 및 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 선정한 이유 및 우리가 이에 대응한 절차는 다음과 같습니다.2023년 12월 31일 현재 연결재무상태표상 유형자산은 6,784억원으로서 회사의 자산에서 가장 유의적인 부분이므로 유형자산의 실재성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다. 또한 연결재무제표에 대한 주석 2에서 기술하고 있는 바와 같이 회사는 보유유형자산 중 토지와 기타의유형자산에 대해 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'에 따라 재평가모형을 적용하고 있는바 유형자산의 재평가와 관련하여 회사 경영진의 유의적인 추정 및 판단이 수반되고, 재평가결과가 회사의 자산 및 순자산 증감에 미치는 영향이 유의적이므로 유형자산 재평가에 대한 내용을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

2. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제96기(당기)	동현회계법인	반기검토, 중간감사, 기말감사, 연결	250	1,344	188	1,204

제95기(전기)	동현회계법인	반기검토, 중간감사, 기말감사, 연결	250	1,315	250	1,315

제94기(전전기)	동현회계법인	반기검토, 중간감사, 기말감사, 연결	250	1,344	250	1,344

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제96기(당기)	-	-	-	-	-

제95기(전기)	-	-	-	-	-

제94기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제96기(당기)	-	-	-	-	-	-

제95기(전기)	-	-	-	-	-	-

제94기(전전기)	-	-	-	-	-	-

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 11월 21일	감사, 대표이사,재무담당임원, 외부감사인	서면	재무제표 감사와 관련된 감사인의 책임, 감사인의 독립성, 계획된 감사범위와 시기, 부정

6. 조정협의회 주요 협의내용 : 해당사항 없음 7. 회계감사인의 변경3개 사업년도(2023~2025년도)의 회계법인은「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조에 따라 회계감사인인 동현회계법인으로 자유선임하였습니다.이후 당사는 2025년말로 외부감사 계약기간이 만료되는 동현회계법인과의 감사계약을 종료하고 2026년 2월 10일 외부감사법에 따라 감사인선임위원회를 개최하여 향후 당사의 3개사업년도(2026~2028년도)의 외부감사 업무를 수행할 외부감사인을 안경회계법인으로 자유선임하였습니다. 8. 종속회사 중 감사인으로부터 적정의견 이외의 감사의견을 받은 경우 : 해당사항 없음.