경방 반기보고서 (2025.06)
7. 기타 참고사항

1. 산업의 특성[섬유사업부문]

면방직산업은 과거 경제개발 계획 때부터 수출 유망분야로 집중 육성되어 우리나라섬유산업의 핵심역할을 담당하며 경제 발전을 주도하였습니다. 산업의 주요한 특성으로는 기술, 자본, 노동 집약적 특성이 꼽히며, 이에 따라 설비 합리화를 통한 생산성 향상으로 수출 증대에 크게 기여하였습니다. 그러나 1990년대부터 인력난, 중국, 인도, 동남아시아 등 후발국과의 경쟁이 지속되고 있어 국내 면방직업계는 상품개발을 통한 생산품목의 고도화, 생산기지의 해외이전 등 난관을 타개할 전략을 마련하고있습니다.

섬유산업은 다양한 국가들이 직물 또는 의류생산 네트워크에 참여하는 글로벌적인특성을 보이기 때문에, 면방직업계의 매출은 내수경기는 물론 해외 시장 수요에 많은영향을 받습니다. 또한 면방직업의 주원료인 원면은 100% 수입에 의존하므로 환율이나 경기변동 및 작황에 민감한 편입니다. 특히 근래 원면을 비롯한 원자재시장은 국가간 전쟁, 무역 마찰, 세계경제불황 등 외부환경적 리스크에 따라 높은 변동성을 보이고 있습니다. 산업의 특성상 이럴 때일수록 필요한 물량을 어떤 가격으로 확보하였는가에 따라 경영실적에 지대한 영향을 미칩니다.[부동산개발사업부문(유통)] 부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 대형판매시설을 통해 다양한 상품구성과 차별화된 서비스를 제공하는 업태입니다. 통상 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 보이고 있습니다. 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 경쟁점포 현황, 접근성 등의 다양한 입지여건이 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소이며, 부지확보 및 건축 인테리어 등에 상당한 시간과 자금이 소요될 뿐 아니라 판촉비 부담 등으로 초기 진입비용이 타 업태에 비해 높은 편입니다. 2. 산업의 전망 및 성장성

[섬유사업부문]

서구권 선도 기업 및 아시아의 후발 기업 대비 경쟁력 강화를 위해 다양한 섬유소재개발을 통한 신제품, 차별화 소재의 다품종 소롯트 생산과 대량생산 체제를 구축하고있습니다. 또한 생산 설비에 대한 보완 및 지속적인 투자를 통해 지속적인 성장을 이루고자 노력하고 있습니다.

국내적으로는 최저임금의 상승, 근로시간의 단축, 전력비 상승 등의 요인이 산업의성장을 위해 해결해야 할 과제로 꼽히고 있습니다. 또한, 근래의 코로나 바이러스로 인한 팬데믹이나 우크라이나 전쟁 등 환경적 요인에 의한 섬유시장 전반의 수요 하락역시 업계에 큰 영향을 끼치고 있습니다. 하지만 소득탄력성이 높은 특성상, 글로벌 경제의 성장에 따른 장기적 시장의 확대는 긍정적인 전망으로 여겨지고 있습니다.

[부동산개발사업부문(유통)]

부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 내수산업으로서 수출입이 차지하는 비중이 매우 낮으며, 국내 경기변동, 특히 민간소비 동향에 영향을 미치는 소득, 금리, 인플레이션, 성장률, 실업률 등의 요소와 밀접한 상관관계를 보이고 있습니다.

최근에는 미국, 일본 등과 같은 글로벌 부동산개발 및 복합쇼핑몰업 업계와 마찬가지로 경기둔화 및 저성장 추세, 소비심리 위축 등으로 성장률이 둔화되고 있습니다. 하지만 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 인해 산업의 지속적인 성장을 기대할 수 있을 것으로 보입니다. 규모의 경제로 인해 중소 유통업태의 규모는 점진적으로 작아지는 반면, 복합쇼핑몰을 비롯한 현대적 유통 채널의 수요는 점차 확대되고 있습니다. 다만, 근래 빠르게 증가하는 국내 및 해외의 이커머스 플랫폼들로 인해 소비의 형태가 변화하는 경향이 있어 이에 대한 대비가 필요한 상황입니다. 당사는 이에 따라 기존 고객관리를 강화하고, 신규고객이 유입될 수 있도록 다양한 소비트렌드를 충족시킬 수 있는 신성장 동력을 발굴하여 경쟁력을 강화시키고 있습니다.

3. 관련법령 및 정부 규제 등 기타사항 [섬유사업부문] 국내 섬유산업 관련한 특별한 규제는 없습니다. 다만, 섬유산업 선도 국가와의 기술 격차 감소, 저렴한 인건비를 앞세운 후발 국가에 대한 경쟁력 강화를 위해서는 제도적 장치의 마련이 필요해 보입니다.[부동산개발사업부문(유통)] 대형 유통업체에 대해서는 여객자동차 운수사업법에 따른 대형 유통업체의 셔틀버스 운행 전면 금지, 도시교통정비촉진법에 따른 교통유발부담금 부담, 주차장법에 따른 부설주차장의 설치 제한 등의 규제가 이루어지고 있습니다. 또한 대형 유통업체는 최근 시행된 중대재해처벌 등에 관한 법률 적용에 해당하는 시설이라는 점에서 대책을 마련하고 있습니다. 이 외에도 유통산업 발전법 등 다양한 법령을 준수하고 있습니다.

4. 회사의 현황 가. 영업개황 (1) 섬유사업부 - (주)경방 및 경방 베트남

미국의 고금리 정책 지속, 우크라이나 전쟁 장기화, 미국 주도의 관세 인상 및 최근 발표된 상호관세 부과 조치 등 국제 정세의 불확실성이 심화되면서, 섬유 산업 전반에 부정적인 영향을 미치고 있으며 글로벌 수요 둔화가 이어지고 있습니다. 또한, 미·중 간 갈등 심화에 따른 신장면 금수 조치(US UFLPA) 영향으로 원단 및제품 소싱 시 원산지 투명성 확보가 핵심 과제로 부각되었으며, 전 세계적인 기후변화 대응 요구에 따라 친환경 소재 수요도 더욱 확대되고 있습니다. 여기에 인플레이션 장기화로 인한 소비자들의 가격 민감도가 높아지면서, 가격경쟁력을 갖춘 제품 구성이 새로운 도전 과제가 되고 있습니다. 이러한 복합적인 위기에 대응하기 위해 당사는 소재 다변화를 통해 원면 가격 변동성 리스크를 최소화하고 있으며, 생산 공정 전반에 걸친 에너지 절감 및 공정 최적화를 통해 원가 절감 활동을 강화하고 있습니다. 아울러, Origin Traceability 시스템을 통해 원자재부터 최종 제품까지의 투명한 원산지 관리를 강화하고 있으며, Responsible Sourcing 정책을 바탕으로 Recycled Polyester, 원단 및 의류 재생산을 통한 Upcycled Yarn 등 친환경 제품 개발과 생산에도집중하고 있습니다. 앞으로도 경방베트남 법인은 글로벌 경쟁력을 갖춘 차별화된 제품 생산과 공급을 통해 베트남 내수 시장 확대는 물론, 글로벌 브랜드와의 협업을 강화하여 현재의 어려운 경제 상황 및 무역 환경 변화에 적극 대응하고, 매출 성장과 수익성 개선을 이루기 위한 노력을 지속해 나갈 것입니다..(2) 부동산개발사업부 - 타임스퀘어

2025년 상반기는 미국의 관세정책 변화에 따른 글로벌 통상환경의 불확실성이 증가하였습니다. 이에 따라서 국내 민간소비는 25년 1분기 큰 폭의 부진 이후 국내 불확실성 감소 및 물가안정으로 점진적인 회복세를 보이고 있으나, 여전히 높은 대외 불확실성으로 인해 회복 속도는 제한적인 상황입니다.

국내 유통산업은 온라인 유통업체들의 물류역량 강화 및 가격경쟁력 제고로 인해, 오프라인 유통업체들이 지속적인 경쟁 압력에 직면하고 있습니다. 이에 따라 오프라인 유통업체들은 고객경험 중심의 차별화 전략과 점포 효율화를 통해 대응에 나서고 있습니다. 또한 최근의 소비자들은 SNS를 기반으로 컨텐츠 소비와 상품 탐색을 병행하면서, 온라인 공간에서의 간접경험에 크게 영향을 받는 소비행태를 보이고 있습니다. 이로 인해 오프라인 유통업체들은 온라인에서의 고객소통을 강화하며, 오프라인에서는 고객체험형 공간을 조성하고 있습니다.

타임스퀘어 부문은 소비부진의 영향으로 인하여 2025년 상반기 전년대비 소폭 역신장하였습니다. 분기별로는, 1분기 소비부진의 영향으로 역신장을 기록하였으며, 패션부문은 극단적인 봄 한파와 이상고온으로 봄 신상품 판매가 부진하였습니다. 생활부문은 전년 IP팝업스토어 매출의 기저효과로 인해 역신장하였습니다. 2분기에는 소비심리가 다소 회복되면서 신장세로 전환되었습니다. 특히 패션부문에서는 시즌 매기 부진에도 불구하고 인기 IP팝업스토어 유치를 통해 신장하였으며, 식음 부문은 영화관 흥행작 부재에도 불구하고 MD교체 통해 외식수요를 확보하면서 신장하였습니다.

최근 국내 유통업체들은 소비부진을 극복하기 위해 체험형 컨텐츠 강화, 팝업스토어 확대, 타 브랜드와의 협업 등 고객유입을 유도할 수 있는 마케팅 전략을 도입하고 있습니다. 이에 따라서 타임스퀘어 부문은 경쟁력 제고를 위해 다양한 팝업스토어 공간을 조성하며, 신진 브랜드와 인기 컨텐츠를 유치하여 신규 고객층을 확보하고 내점 고객에게 새로운 경험을 제공함으로써 집객력 강화를 도모하고 있습니다. 나아가, 앞으로의 성장동력 발굴을 위해서 부동산개발사업부의 신규점포 개발 및 신규사업 진출 등 다각적인 노력을 경주하고 있습니다.

(3) 기타 사업부 - JEDI

2025년 2분기 한국 경제는 기준금리의 추가 인하에도 불구하고 내수 소비 침체와 수출 부진이 지속되며, 경제성장률 전망이 하향 조정되는 등 경기 둔화 흐름이 이어졌습니다.

부동산 시장의 경우, 주택시장을 중심으로 일부 회복 조짐이 나타났습니다. 가격 상승과 거래량 증가가 관측되었으나, 담보대출 규제 강화의 영향으로 수도권과 지방 간의 양극화 현상은 더욱 심화되었습니다.

오피스 시장은 임대인 우위 시장이 지속되는 가운데, 기준금리 인하 기조가 투자 심리 회복에 긍정적으로 작용하면서 중대형 자산을 중심으로 거래가 이루어지는 모습을 보였습니다.

리테일 부문에서는 외국인 관광객 증가 및 소비자 심리지수 개선에 힘입어 일부 자산군에서 양호한 실적이 나타났습니다. 다만, 홈플러스의 법정관리 신청 여파로 관련투자기관들에 미치는 부정적 영향은 지속되고 있습니다.

당사는 일본 시장 내 신규 프로젝트 수주를 위한 영업 활동을 강화하고 있으며, 국내 시장 내 점유율 확대 및 양국 간 네트워크 구축을 통해 신규 사업 기회를 확보함으로써 회사의 지속가능한 성장을 도모하고 있습니다

다. 회사의 조직도(경방)