경방 사업보고서 (2020.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요■ 사업부문별 현황은 다음과 같습니다.

사업부문	대상 사업장

섬유사업본부	경방베트남

복합쇼핑몰 사업부	타임스퀘어, 호텔, 백화점

기타 사업부	JEDI

(1) 산업의 특성[섬유사업부문] 면방직산업은 과거 경제개발 계획 중 수출 유망분야로 집중 육성되어 우리나라 섬유산업의 핵심역할을 담당하면서 경제 발전을 주도하였고 국가 기간산업의 중추로서의견인차 역할을 담당해 왔습니다. 수출주도형 산업으로 고도성장을 이루어 왔고 설비합리화에 따른 생산성 향상으로 수출증대에 크게 기여하였습니다. 그러나 1990년대 들어 급격한 임금인상과 가중된 인력난, 고부가가치 품목에 대한 선진국과의 품질과 상품개발 부족, 대량생산에 대한 후발국들과의 경쟁으로 인하여 영업환경이 악화되어 현재에 이르게 되었습니다. 면방직업계의 매출은 유행 및 패션 등 소비자 욕구에 부응하는 섬유제품 업계의 중간원자재를 생산, 공급하는 형태로 발생되며, 내수경기는 물론 해외 시장 수요에 많은 영향을 받습니다. 또한 면방직업의 주원료인 원면은 100% 수입에 의존하기 때문에 환율이나 경기변동 및 작황에 민감한 편입니다.[부동산개발사업부문(유통)] 부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 대형 유통 및 판매시설을 기반으로 고객들에게 다양한 상품은 물론, 차별화된 컨텐츠와 경험을 제공하는 업종입니다. 업종의 특성상 접근성이 중요하기 때문에 교통환경, 상권의 규모, 경쟁점포 현황 등 다양한 조건들이 해당 기업의 경쟁력을 좌우하게 됩니다. 그리고 이러한 입지 요건의 중요성 때문에 부지확보 및 건축 등에 상당한 시간과 자본이 소요되므로 타 업종에 비해 진입장벽이높은 편이라 할 수 있습니다.(2) 산업의 전망 및 성장성[섬유사업부문] 2000년대 들어 설비자동화 및 기술혁신에 힘입어 과거 노동집약적 산업에서 자본 및 기술집약적 산업으로 탈바꿈되고 있습니다. 지속적인 섬유수출 증대를 위하여 다양한 기술개발과 경영혁신을 통하여 세계적으로 통할 수 있는 섬유소재 산업으로 발전할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 다양한 섬유소재 개발을 통한 신제품, 차별화소재의 다품종 소롯트 생산과 대량생산 체재를 구축하고 있습니다. 이에 면방직업계는 고부가가치를 위한 제품 전문화 및 고급화, 노후설비 보완 및 자동화, 신소재, 신제품개발 등의 다양한 전략을 통해 지속 성장을 이루고자 노력하고 있습니다.[부동산개발사업부문(유통)] 부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 수출입이 차지하는 비중이 낮고 민간소비나 국내 경기변동에 큰 영향을 받는 내수산업입니다. 최근 업계는 지속되는 경기 침체와 심화되는 유통채널간의 경쟁 및 소비 트렌드 변화 등에 의해 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 1인 가구 증가와 온라인시장 확대로 오프라인 수요 확보가 쉽지 않은 상황입니다. 이에 관련 업계들은 최근 트렌드에 맞춘 다양한 매장들로의 리뉴얼은 물론, 매장 연계 프로모션, 기획 행사 등을 적극 유치하며 고객들에게 차별화된 가치를 전달하고자노력하고 있습니다.(3) 관련법령 및 정부 규제 등 기타사항[섬유사업부문] 국내 섬유산업 관련하여 특별한 규제는 없습니다. 다만, 상대적으로 진입장벽이 낮고 노동집약적 산업인 방적 제조업의 생존과 경쟁력 확보를 위해 제도적장치가 필요해 보입니다. [부동산개발사업부문(유통)]1990년대 들어 대형마트가 출현하고 유통시장이 개방되면서 국내외 기업들은 잇달아 대형마트 등을 통해 국내 유통산업에 진출하였습니다. 이들은 다양한 상품과 우수한 서비스로 영역을 확장해온 반면, 중소상인이 대부분인 골목상권은 상대적으로 위축되고 있습니다. 이에 경제 민주화와 상생을 위해 유통산업 발전법 등을 시행하며 대형마트 등에 대한 영업규제 논의는 지속적으로 이뤄지고 있습니다.2. 회사의 현황가. 영업개황(1) (주)경방 세계는 지금 희망과 두려움이 공존하는 상황을 맞이하고 있습니다. 새로운 백신의 개발로 인류는 미증유의 전염병을 퇴치할 수 있다는 희망과 한편으로는 코로나의 3차 대유행으로 연일 사망자 수치가 치솟으며 새로운 셧다운 사태가 속출하고 있음에 한치의 방심도 허락하지 않는 긴장상태가 지속되고 있습니다. 경제적인 측면에서는 한국이나 미국의 주식시장이 보여 주듯이 코로나 종식 이후의 세계경제에 대한 낙관적인 전망이 있는 것도 사실입니다. 그러나 그동안의 코로나 사태로 인한 경기부진을회복하기 위한 양적완화의 영향과 통화의 증대로 인플레이션의 위험과 국제 원자재 시장의 폭등을 목격하고 있는 것도 엄연한 사실입니다. 이러한 경영환경에서 섬유부문은 베트남 2공장의 증설 완료로 링방적 150,000여추의 면사, 복합사 생산설비의 투자를 완료하였습니다. 내부적으로는 생산성을 획기적으로 향상시키고 고부가가치 복합사 신제품 개발, 현지 직원들과의 소통으로 기술 인력의 현지화 등 향후 지속적인 발전을 위한 기초 다지기에 주력하겠습니다. 또한 기존 거래선과의 유대강화, 수출시장 개척, 시황과 시장의 흐름에 따른 정확한 분석으로 매출과 이익의 극대화에 노력하도록 하겠습니다. 새로운 시대를 맞이하고 앞으로의 또다른 백년을 위한 기본과 원칙에 충실한 한해가 되도록 노력하겠습니다.

2020년 유통시장은 코로나 확산 이후 코로나 대응 및 정부의 방역조치에 따른 소비 트렌드의 변화가 유통채널 및 제품 카테고리별 성장률을 결정하였습니다. 주요 소비 트렌드로는 언택트소비 강화 및 홈,이코노미 중심의 소비가 확산되었습니다. 따라서 온라인 유통채널의 고신장과 가구, 가전,식음료품 등 집에서 소비하는 제품 카테고리의 매출확대가 두드러졌습니다. 이와 대조적으로 오프라인 채널은 국내 소비심리 위축과 사회적 거리두기 강화로 인하여 역신장 하였으며 패션, 스포츠, 아웃도어 등 실외활동 시 소비하는 제품 카테고리의 매출 감소가 발생하였습니다. 타임스퀘어 부문은 코로나 확산 초기 유동인구 감소로 인하여, 주요 매장집객이 급감하였으며 3월 큰 폭의 역신장을 기록하였습니다. 하지만 상반기 정부의 재난지원금 정책의 효과와 하반기 주요 매장의 집객수준이 단계적으로 회복 되었으며, 타임스퀘어 부문은 코로나 확산 초기부터 주요 매장들과 협력관계를 강화하여 매장안정화를 중점 관리하여 점차 안정적인 회복세를 보이고 있습니다. 타임스퀘어부문은 지속되고 있는 경기부진과 소매 유통시장의 경쟁이 심화되는 어려운 영업환경과 전세계적인 코로나19 펜데믹 상황속에서도 매장 연계 프로모션과 기획행사 등을 진행하여 매장의 매출 효율을 극대화 하였고, 지속적인 문화,공간 마케팅 진행과 활발한 대관 유치 노력을 통해 내장 고객들에게 항상 새로운 타임스퀘어의 모습을 보이고자 노력하고 있으며 또한 지속적인 성장을 위해 부동산개발사업의 신규점포 개발, 신규사업 진축 등 다각적인 노력을 경주하고 있습니다.

(2) JEDI 2020년 세계경기는 코로나19로 인한 마이너스 경제성장이 지속되는 가운데 한국 부동산 시장 또한 전 부문에 걸쳐 혼란스러운 양상을 보였습니다. 주거부문에서는 정부의 다양한 부동산 규제 속에서도 거래가격 상승현상이 수도권에 이어 지방까지 이어졌으며 오피스, 리테일, 호텔, 물류센터 등 상업용 부동산 부문은 코로나의 영향으로 자산별 양극화가 심화되는 현상을 보였습니다. 오피스 시장은 코로나19 상황이 장기화 되는 가운데에서도 저금리와 유동성 증가 및 안전자산에 대한 투자선호 현상으로 서울 및 분당지역의 코어오피스 투자가 지속되면서 4분기 누계 거래대금이 13조에 육박하는 등 거래시장이 활황세를 보였으며 서울 도심지역의 단위당 매매가 또한 최고가를 경신하기도 하였습니다. 그러나 신규 공급의 확대 및 재택근무 증가로 인한 공실발생과 이에 따른 임대료 하락 등 변동성 또한 증대되었습니다. 리테일 투자시장은 코로나19의 영향으로 비대면 온라인 소비가 지속적으로 증가하는 가운데 오프라인 매장의 매출 및 임대료 하락, 공실발생에 따라 투자수요가 위축되며 거래가격 또한 하락하는 모습을 보였습니다. 반면 물류시장은 비대면 온라인 소비의 폭발적 성장에 힘입어 물류시설 공급이 증가되고 거래가격도 증가하는 등 소폭 과열되는 현상을 보였습니다. 호텔시장은 코로나19에 의한 국가간 이동제한 조치로 외국인 관광객수가 급감하면서 관광산업 자체가 심각한 침체국면에 들어서게 되었으며 이를 극복하기 위한 자산매각 및 용도변경을 통한 재개발 등이 시도 되었습니다. 아시아 부동산 시장은 일본을 중심으로 임대료 및 자산가치가 상승하는 등 안정적인 현상을 보였으나 중국은 전반적으로 자산가치가 하락되면서 조정 국면을 보였습니다. 당사는 창립 10주년을 맞이하여 한국을 중심으로 중국, 일본에서 다양한 신규 프로잭트를 성공적으로 수행하고 있습니다. 특히 한국 시장을 꾸준히 개척해온 바 코로나19로 인한 세계경기 침체 상황에서도 클라이언트와의 신뢰를 바탕으로 회사의 지속적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다.

(3) 경방베트남

경방 베트남은 2008년 5월 투자허가서 취득 후 법인설립을 시작으로 2012년 3월부터 공장건설을 시작하여 2013년 2월 준공 및 3월 정상가동에 들어갔습니다. 아울러 2015년 3월에는 2공장, 2018년 1월에는 염색공장, 2019년 5월에는 광주공장의 설비일부를 이전하여 3공장 증설, 2020년 12월에 4공장 증설을 완료하여 현재 154,,320추가 가동중이며 1,200여명의 인원투입과 일간 약 100여톤의 면사 및 특수사를 생산하고 있습니다. 국내 설비 이전이 완전히 마무리 되면서 각 공장별 최대생산성 향상에 주력하고 안정적이고 우수한 품질관리를 통해 베트남내 국내 방적사와의 경쟁력 우위를 점하도록 노력하고 있으며, 다양한 고부가가치 신규아이템 개발에 전력을 다하고 있습니다. 기존 거래선에 대한 신뢰 강화와 우수한 제품 생산공급, 베트남내 시장개척, 시황변화에 대한 정확한 분석과 발빠른 대처 등을 통해 매출과 이익을 극대화 하도록 노력하겠습니다.

나. 시장점유율 추이 당사는 직물, 니트, 양말의 원사와 각종 의류 원료 등의 방적사 및 가공사를 생산 제조하는 원재료 생산업체 및 복합쇼핑몰 운영업체입니다. 면방업계는 총 매출액을 제외한 시장 점유율에 대한 통계자료가 없어 시장 점유율은 알 수 없습니다. JEDI의 경우 부동산 컨설팅 업계에 대한 정확한 통계자료가 없어 시장 점유율을 알 수 없으며, 백화점 사업의 경우 (주)신세계에 영업위탁을 한 상태이므로 유통산업에서 차지하는 점유율에 대한 의미가 미약합니다.

■ 회사의 조직도(경방)

3. 주요 제품, 서비스 등

[주요 제품 등의 현황] (단위:백만원)

사업부문	매출유형	품 목	구체적용도	주요상품명	매출액	비 고

경방	제품	사류, 포류	의류용	해태, 에인젤,보타실 등	6,423	-

상품	사류, 포류	의류용 등	55,971	-

부산물	40	-

복합쇼핑몰 외	170,090	-

JEDI	컨설팅	836	-

KYUNGBANGVIETNAM	제품	사류	의류용	에인젤 등	100,042	-

상품	사류	의류용	3,165

부산물	8,338

임대 외	2,855

연결조정	-18,535	-

합 계	329,225	-

[주요 제품 등의 가격변동추이] (단위:원)

품 목	제 136기 연간	제 135기 연간	제 134기 연간

2020.01.01.~2020.12.31.	2019.01.01.~2019.12.31.	2018.01.01.~2018.12.31.

CM 30 (kg당)	내수	3,539	3,591	3,845

수출	3,485	3,628	3,900

4. 주요 원재료에 관한 사항가. 주요 원재료 조달의 특성 코로나 사태로 인한 섬유시장 전반의 수요 위축으로 지난 3월 50센트 밑으로 급락했던 원면 선물시장은 4월 이후 지속적으로 상승하여 최근 80센트 선을 상회하며 코로나 사태 이전 수준을 넘어서 2018년 8월 이후 최고치를 기록하고 있습니다. 특히 시장의 풍부한 유동성과 Dollar 약세에 힘입어 대부분의 상품, 원자재가 연일 급등세를 이어가고 있습니다. 원면의 수급상황을 정리해서 살펴보면 공급 측면에서 경쟁작물의 가격상승폭이 원면보다 높아 2021년 원면 파종면적의 감소가 예상되고 있으며,전 세계 생산량의 약 20프로를 차지하고 있는 중국 신장면에 대한 강제노역 문제 등 정치적인 이슈가 커지면서 미국, 유럽시장에서 신장면 사용에 대한 규제조치가 본격적으로 시행될 경우 전 세계 가용원면의 수량은 크게 줄어들어 공급측면에서 더욱 타이트한 상황이 될 것으로 예상됩니다. 수요측면에서는 코로나 백신의 접종이 시작되며 경기 회복에 대한 기대감이 커지고 있고 크게 위축됐던 미국, 유럽시장에서의 오더가 재개되며 예년 수준의 원면 소비량을 회복할 수 있을 것으로 보입니다. 다만 면사 제품의 급격한 가격상승으로 대체제인 폴리에스터 등 혼방 제품으로의 수요 이동이 일어나려는 조짐도 감지됩니다. 마지막으로 현재 원면 선물시장은 Crop간의 가격역전현상(Backwardation)이 심화되고 있어 금년 하반기 원면 재고량에 대한 관리의 중요성이 높아지고 있습니다.

나. 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 천 달러)

사업부문	매입유형	품목	용도	매입액	(비율)	비고

경방베트남	원재료	원면	실방적	US$46,840	(90%)	미국, 브라질 등

다. 주요 원재료 등의 가격변동 추이(단위 : ￠/LB)

구분	제136기 연간	제135기 연간	제134기 연간

원면	경방베트남	71	83	86

산출기준 : 원면 - 실제 사용가격5. 생산 및 설비에 관한 사항가. 생산능력 및 생산실적 등에 관한 사항 [생 산 능 력] (단위: TON)

사업부문	공장구분	제136기 연간	제135기 연간	제134기 연간

면방
(베트남 공장)	제1공장	6,300	6,300	6,300

제2공장	12,600	12,600	12,600

제3공장	7,920	3,960	-

사염공장	4,500	3,600	3,600

합 계	31,320	26,460	22,500

[생 산 실 적] (단위: TON)

사업부문	공장구분	제136기 연간	제135기 연간	제134기 연간

면방
(베트남 공장)	제1공장	6,103	5,344	5,581

제2공장	11,536	11,492	11,386

제3공장	6,588	2,892	-

사염공장	3,994	1,878	1,434

합 계	28,222	21,606	18,401

※ 상기 생산능력 및 생산실적은 2020년도 12 월말 기준으로 작성하였습니다.※ 2020년 3/4분기부터 사염공장 임가공 포함

나. 생산설비에 관한 사항(1) 토지(유형자산 및 투자부동산) (단위 : 백만원)

사업장	소재지	토 지

면적(㎡)	장부가액	공시지가(원/㎡)

본사	서울영등포구 영중로 15	32,698.94	273,313	15,610,000

백화점	서울영등포구 영중로 15	9,292.30	185,264	15,610,000

토 지 합 계	41,991.24	458,577

(2) 건물(유형자산 및 투자부동산) (단위 : 백만원)

사업장	소재지	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	서울영등포구 영중로 15 외	366,442	1,333	14,429	353,346	-

용인공장	경기용인시처인구 포곡읍 백옥대로1952	404	401	3	0	-

반월공장	경기도안산시단원구 시우로 31	4,531	4,417	114	-

경방베트남	베트남 빈증	52,571	12,333	3,804	61,100

건 물 합 계	423,948	13,666	4,818	18,350	414,446	-

(3) 구축물(유형자산 및 투자부동산) (단위 : 백만원)

사업장	소재지	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	서울영등포구 영중로 15	8,138	43	8,095	-

반월공장	경기도안산시단원구 시우로 31	605	594	11	-

구 축 물 합 계	8,743	0	594	54	8,095	-

(4) 기계장치 (단위 : 백만원)

사업장	소재지	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	서울영등포구영중로 15	127	161	-	44	244	-

반월공장	경기도안산시단원구 시우로 31	299	-	281	18	-	-

JEDI	일본 오사카	14	1	-	2	13	-

경방베트남	베트남 빈증	40,818	5,949	-	8,875	37,892	-

기 계 장 치 합 계	41,258	6,111	281	8,939	38,149	-

(5) 차량과 운반구 (단위 : 백만원)

사업장	소재지	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	서울영등포구 영중로 15	36	122	22	136	-

경방베트남	베트남 빈증	78	6	30	42	-

차량과 운반구 합계	114	122	6	52	178	-

(6) 기타의 유형자산 (단위 : 백만원)

사업장	소재지	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	서울영등포구영중로 15	24,046	22,561	127	9,912	36,568	-

반월공장	경기도안산시단원구 시우로 31	10	-	8	2	-	-

JEDI	일본 오사카	-	5	-	5	-	-

경방베트남	베트남 빈증	1,422	2	-	361	1,063	-

기타의 유형자산 합계	25,478	22,568	135	10,280	37,631	-

6. 매출에 관한 사항가. 당기와 전기의 각 보고 부문별 수익 및 성과는 다음과 같습니다.

(1). 당기	(단위:천원)

구 분	섬유사업부	복합쇼핑몰사업부	기타사업부	내부거래조정	합 계

수익	177,950,863	168,974,362	836,068	(18,536,552)	329,224,741

외부수익	177,950,863	168,974,362	836,068	(18,536,552)	329,224,741

영업손익	(2,463,420)	26,095,451	(165,532)	(1,612,502)	21,853,997

(2). 전기	(단위:천원)

구 분	섬유사업부	복합쇼핑몰사업부	기타사업부	내부거래조정	합 계

수익	174,994,030	181,313,830	1,441,618	(13,857,393)	343,892,085

외부수익	174,994,030	181,313,830	1,441,618	(13,857,393)	343,892,085

영업손익	(14,780,854)	46,532,138	283,791	(14,545)	32,020,530

나. 부문자산과 부채

(1) 보고기간종료일 현재 보고부문별 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	2020.12.31	2019.12.31	2018.12.31

섬 유 사 업 부	362,926,200	515,804,983	520,378,316

복합쇼핑몰사업부	1,037,636,888	950,095,589	857,257,386

기 타 사 업 부	1,075,927	1,180,617	1,109,186

내부거래 조정	(136,736,964)	(96,338,698)	(76,952,047)

총 부 문 자 산	1,264,902,051	1,370,742,491	1,301,792,841

비 배 분 자 산	-	-	-

총 자 산	1,264,902,051	1,370,742,491	1,301,792,841

(2) 보고 기간 종료일 현재 보고 부문별 부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	2020.12.31	2019.12.31	2018.12.31

섬 유 사 업 부	136,009,998	273,744,279	267,815,733

복합쇼핑몰사업부	341,404,344	337,497,076	276,802,505

기 타 사 업 부	2,205,837	2,194,654	2,298,541

내부거래 조정	(59,542,923)	(85,912,285)	(56,145,563)

총 부 문 부 채	420,077,256	527,523,724	490,771,216

비 배 분 부 채 (*)	102,894,988	101,665,568	102,252,278

총 부 채	522,972,244	629,189,292	593,023,494

(*) 비배분부채는 당기법인세부채와 이연법인세부채로 구성됨. 다. 지역정보당기와 전기의 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

국 내 매 출 액	235,141,608	262,631,259

해외매출액	아 시 아	112,614,588	94,852,069

미 주	5,097	257,494

기 타	-	8,656

소 계	112,619,685	95,118,219

내부거래 조정	(18,536,552)	(13,857,393)

합 계	329,224,741	343,892,085

라. 영업조직본 보고서 작성 기준일 현재 연결실체의 영업조직은 아래와 같습니다. ① 섬유사업부 : 팀장 2명, 팀원 8명② 타임스퀘어 : 팀장 1명, 팀원 25명③ 호텔 : 메리어트호텔에 경영위탁④ 백화점 : (주)신세계에 경영위탁마. 판매경로본 보고서 작성 기준일 현재 섬유 사업부의 판매경로는 다음과 같습니다. ① LOCAL, 직수출 (매출액 비율 69%) : 수출용 상품 제조업체 ② 내수 (매출액 비율 31%) : 내수용 상품 제조업체※ 타 사업부는 모두 내수에 해당됨 바. 판매방법 및 조건본 보고서 작성 기준일 현재 섬유사업부의 판매방법 및 조건은 다음과 같습니다.① 수출 : L/C, T/T② LOCAL : 내국신용장③ 내수 : 현금 및 어음※ 타 사업부는 모두 내수에 해당됨사. 영업전략(1) 본 보고서 작성 기준일 현재 섬유사업부의 영업전략은 다음과 같습니다. ① 고부가가치 제품의 계속적인 개발② 다양한 원사생산에 따른 시장에서의 경쟁력 제고③ 시장지배력 강화 및 고객지향적 영업 마인드④ 철저한 품질관리 및 신속한 사전, 사후 서비스 (2) 본 보고서 작성 기준일 현재 타임스퀘어, 백화점, 호텔의 영업전략은다음과 같습니다① 매장연계 프로모션과 기획행사 진행② 부동산 개발사업의 신규점포 및 신규사업 진출③ 다양한 기업과 제휴 마케팅 추진3) 본 보고서 작성 기준일 현재 JEDI의 영업전략은 다음과 같습니다① 상업시설 개발 종합 컨설팅 능력강화② 중국시장 및 기타 아시아 지역에 진출아. 주요 매출처본 보고서 작성 기준일 현재 섬유사업부의 주요매출처는 다음과 같습니다. ① LOCAL 및 내수 : 세현텍스(주), (주)루디아텍스타일, 백윤티엔에스홀딩스, (주)영텍스타일 등 ② DIRECT : SEWANG VINA, FAR EASTERN, PANKO VINA, GLOBAL DYEING, JUNGWOOVINA CO., LTD 등 ※ 기타 사업부는 단발성 계약 또는 소매영업이므로 지속적으로 거래하는 주요 매출처가 없음

7. 수주상황 당사는 대량 생산계획 체제로서 결산일 현재의 수주총액과 기 납품액 등의 자료를 작성하기도 어렵고 그 의미가 미미하여 기재를 생략합니다. 기타 타임스퀘어나 백화점등의 사업은 수주에 대한 자료작성이 어렵고 의미가 미약합니다.8. 시장위험과 위험관리연결실체는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 가격위험과 같은 다양한 금융위험 및 자본위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 지배기업의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 지배기업의 재무부문은 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 주기적으로 분석하고 있습니다.

(1) 신용위험연결실체는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다.연결실체는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보 및 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 연결실체는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기단위로 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.(2) 유동성위험 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 한편, 연결실체는 일시적으로 발생할 수 있는 유동성위험을 관리하기 위하여 신한은행 등과 당좌차월약정을 체결하고 있습니다. (3) 환위험연결실체는 수출 및 수입거래와 관련하여 환율변동위험에 노출되어 있으며, 내부적으로 원화환율변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.

(4) 이자율위험 및 가격위험 연결실체의 이자부자산은 연결재무제표에서 미치는 영향이 중요하지 않기 때문에 연결실체의 수익 및 영업현금흐름은 시장이자율로부터 실질적으로 독립적이며, 연결실체의 이자율위험은 차입금에서 발생되고 있습니다. 따라서, 연결실체는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있으며 고정이자율로발행된 차입금으로 인하여 공정가치 이자율위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 이자율위험에 대하여 다양한 방법의 분석을 수행하고 있으며, 이자율 변동위험을 최소화하기 위하여 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결실체의 입장에서 가장 유리한 자금조달방안에 대해 의사결정을 수행하고 있습니다. (5) 자본위험 관리 연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 자본구조는 차입금에서 현금 및 현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 전반적인 자본위험 관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 보고기간종료일 현재 자본으로 관리하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

단 기 차 입 금	81,277,542	122,000,203

장 기 차 입 금	108,472,302	160,772,959

사 채	28,940,800	30,797,480

차 입 금 소 계	218,690,645	313,570,642

현금및현금성자산	(39,545,764)	(13,004,343)

단기금융상품	(2,355,000)	(500,000)

장기금융기관예치금	(12,000)	(12,000)

현금및현금성자산 등 소 계	(41,912,764)	(13,516,343)

순 부 채	176,777,881	300,054,299

자 본	741,929,808	741,553,199

총 자 본	918,707,689	1,041,607,498

자 본 조 달 비 율	19.24%	28.81%

9. 파생상품거래현황

가. 당기와 전기 중 파생상품의 내역은 다음과 같습니다.

당기	(단위:천원)

구 분	공정가치	평가손익	기타포괄손익(*)

통화스왑(파생상품자산)	(1,305,328)	(1,856,680)	(36,876)

이자율스왑(파생상품부채)	(219,744)	-	51,444

합 계	(1,525,072)	(1,856,680)	14,568

(*) 법인세효과 차감 전 금액입니다.

전기	(단위:천원)

구 분	공정가치	평가손익	기타포괄손익(*)

통화스왑(파생상품자산)	588,228	1,056,020	(84,285)

이자율스왑(파생상품부채)	(271,188)	-	(79,373)

합 계	317,040	1,056,020	(163,658)

(*) 법인세효과 차감 전 금액입니다. 나. 연결실체는 2018년 7월 25일에 발행된 외화사채 USD 26,600,000의 원금 및 이자상환 시에 발생할 환율변동 및 이자율변동위험을 회피하기 위하여 신한은행과 통화스왑계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 연결실체는 2021년 7월 26일 원금 300억원을 지급하고 USD26,600,000을 수취하며, 고정이자율 2.65%의 원화를 지급하고 LIBOR 3M + 1.37%의 USD를 수취합니다. 다. 연결실체는 2018년 7월 25일 차입한 200억원의 이자상환 시에 발생할 이자율변동위험을 회피하기 위하여 씨티은행과 이자율스왑계약을 체결하였습니다. 동 계약에따라 연결실체는 2.69%의 고정이자를 지급하고 CD 91일 +0.55%의 변동이자를 수취합니다.