경방 분기보고서 (2025.09)
7. 기타 참고사항

1. 산업의 특성[섬유사업부문]

면방직산업은 과거 경제개발 계획 때부터 수출 유망분야로 집중 육성되어 우리나라섬유산업의 핵심역할을 담당하며 경제 발전을 주도하였습니다. 산업의 주요한 특성으로는 기술, 자본, 노동 집약적 특성이 꼽히며, 이에 따라 설비 합리화를 통한 생산성 향상으로 수출 증대에 크게 기여하였습니다. 그러나 1990년대부터 인력난, 중국, 인도, 동남아시아 등 후발국과의 경쟁이 지속되고 있어 국내 면방직업계는 상품개발을 통한 생산품목의 고도화, 생산기지의 해외이전 등 난관을 타개할 전략을 마련하고있습니다.

섬유산업은 다양한 국가들이 직물 또는 의류생산 네트워크에 참여하는 글로벌적인특성을 보이기 때문에, 면방직업계의 매출은 내수경기는 물론 해외 시장 수요에 많은영향을 받습니다. 또한 면방직업의 주원료인 원면은 100% 수입에 의존하므로 환율이나 경기변동 및 작황에 민감한 편입니다. 특히 근래 원면을 비롯한 원자재시장은 국가간 전쟁, 무역 마찰, 세계경제불황 등 외부환경적 리스크에 따라 높은 변동성을 보이고 있습니다. 산업의 특성상 이럴 때일수록 필요한 물량을 어떤 가격으로 확보하였는가에 따라 경영실적에 지대한 영향을 미칩니다.[부동산개발사업부문(유통)] 부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 대형판매시설을 통해 다양한 상품구성과 차별화된 서비스를 제공하는 업태입니다. 통상 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 보이고 있습니다. 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 경쟁점포 현황, 접근성 등의 다양한 입지여건이 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소이며, 부지확보 및 건축 인테리어 등에 상당한 시간과 자금이 소요될 뿐 아니라 판촉비 부담 등으로 초기 진입비용이 타 업태에 비해 높은 편입니다. 2. 산업의 전망 및 성장성

[섬유사업부문]

서구권 선도 기업 및 아시아의 후발 기업 대비 경쟁력 강화를 위해 다양한 섬유소재개발을 통한 신제품, 차별화 소재의 다품종 소롯트 생산과 대량생산 체제를 구축하고있습니다. 또한 생산 설비에 대한 보완 및 지속적인 투자를 통해 지속적인 성장을 이루고자 노력하고 있습니다.

국내적으로는 최저임금의 상승, 근로시간의 단축, 전력비 상승 등의 요인이 산업의성장을 위해 해결해야 할 과제로 꼽히고 있습니다. 또한, 근래의 코로나 바이러스로 인한 팬데믹이나 우크라이나 전쟁 등 환경적 요인에 의한 섬유시장 전반의 수요 하락역시 업계에 큰 영향을 끼치고 있습니다. 하지만 소득탄력성이 높은 특성상, 글로벌 경제의 성장에 따른 장기적 시장의 확대는 긍정적인 전망으로 여겨지고 있습니다.

[부동산개발사업부문(유통)]

부동산개발 및 복합쇼핑몰업은 내수산업으로서 수출입이 차지하는 비중이 매우 낮으며, 국내 경기변동, 특히 민간소비 동향에 영향을 미치는 소득, 금리, 인플레이션, 성장률, 실업률 등의 요소와 밀접한 상관관계를 보이고 있습니다.

최근에는 미국, 일본 등과 같은 글로벌 부동산개발 및 복합쇼핑몰업 업계와 마찬가지로 경기둔화 및 저성장 추세, 소비심리 위축 등으로 성장률이 둔화되고 있습니다. 하지만 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 인해 산업의 지속적인 성장을 기대할 수 있을 것으로 보입니다. 규모의 경제로 인해 중소 유통업태의 규모는 점진적으로 작아지는 반면, 복합쇼핑몰을 비롯한 현대적 유통 채널의 수요는 점차 확대되고 있습니다. 다만, 근래 빠르게 증가하는 국내 및 해외의 이커머스 플랫폼들로 인해 소비의 형태가 변화하는 경향이 있어 이에 대한 대비가 필요한 상황입니다. 당사는 이에 따라 기존 고객관리를 강화하고, 신규고객이 유입될 수 있도록 다양한 소비트렌드를 충족시킬 수 있는 신성장 동력을 발굴하여 경쟁력을 강화시키고 있습니다.

3. 관련법령 및 정부 규제 등 기타사항[섬유사업부문] 국내 섬유산업 관련한 특별한 규제는 없습니다. 다만, 섬유산업 선도 국가와의 기술격차 감소, 저렴한 인건비를 앞세운 후발 국가에 대한 경쟁력 강화를 위해서는 제도적 장치의 마련이 필요해 보입니다.[부동산개발사업부문(유통)] 대형 유통업체에 대해서는 여객자동차 운수사업법에 따른 대형 유통업체의 셔틀버스 운행 전면 금지, 도시교통정비촉진법에 따른 교통유발부담금 부담, 주차장법에 따른 부설주차장의 설치 제한 등의 규제가 이루어지고 있습니다. 또한 대형 유통업체는최근 시행된 중대재해처벌 등에 관한 법률 적용에 해당하는 시설이라는 점에서 대책을 마련하고 있습니다. 이 외에도 유통산업 발전법 등 다양한 법령을 준수하고 있습니다.

4. 회사의 현황 가. 영업개황 (1) 섬유사업부 - (주)경방 및 경방 베트남

미국의 고금리 정책 지속, 우크라이나 전쟁 장기화, 미국 주도의 관세인상 등 국제적 이슈등이 섬유 산업 전반에 부정적인 영향을 미치며, 글로벌 수요 둔화가 이어지고 있습니다. 특히 주요 시장에서의 소비 위축과 보수적 구매 트렌드 확산으로 인해 오더 감소 현상이 두드러지고 있으며, 관세 부담완화를 위한 가격에 대한 민감도가 높아진 가운데 원가 경쟁력 확보 및 고유 아이템, 고부가 아이템에 대한 개발의 필요성이 더욱 커지고 있습니다. 이러한 복합적인 위기에 대응하기 위해 당사는 소재 다변화를 통해 원면 가격 변동성 리스크를 최소화하고 있으며, 다양한 원료 공급처를 확보하여 원료비 절감 및 생산 공정 전반에 걸쳐 에너지 절감, 공정 최적화 등을 통한 원가 절감 활동을 강화하고 있습니다. 또한 기존의 면사 위주의 공급에서 다양한 복합사 개발 및 기능성 섬유, 당사만의 공유 아이템 개발을 통해 시장을 확보하고 판매를 성장시켜 나가고 있습니다. 아울러, Origin Traceability 시스템을 통해 원자재부터 최종 제품까지의 투명한 원산지 관리를 강화하고 있으며, Responsible Sourcing 정책을 바탕으로 Recycled Polyester, 원단 및 의류 재생산을 통한 Upcycled Yarn 등 친환경 제품 개발과 생산에도집중하고 있습니다. 앞으로도 경방베트남 법인은 글로벌 경쟁력을 갖춘 차별화된 제품 생산과 공급을 통해 베트남 내수 시장 확대는 물론, 글로벌 브랜드와의 협업을 강화하여 현재의 어려운 경제 상황에 적극 대응하고, 매출 성장과 수익성 개선을 이루기 위한 노력을 지속해 나갈 것입니다.(2) 부동산개발사업부 - 타임스퀘어

2025년 3분기는 글로벌 통상환경의 불확실성이 지속되는 가운데, 국내에서는 정부의 민생지원금 지급과 외국인 관광객 증가, 소비심리 개선 등의 영향으로 민간소비가회복하는 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 영업 환경은 향후에 추가적인 금리인하와 정부의 소비촉진 정책에 영향을 받을 것으로 보이며, 민간소비 회복세는 내년까지 지속될 것으로 예상됩니다. 국내 유통산업은 온라인 유통업체들의 할인을 통한 가격경쟁력 제고와 배송 서비스개선으로 인해, 오프라인 유통업체들은 지속적인 경쟁 압력에 직면하고 있습니다. 이에 따라 오프라인 유통업체들은 경쟁력 있는 점포를 강화하고, 비효율 점포의 효율성을 개선하는 방식으로 대응하고 있습니다. 또한, 오프라인 유통업체들은 소비자들의 SNS기반 컨텐츠 소비와 상품 탐색 패턴을 타겟으로 다양한 마케팅 활동을 강화하면서 소비자들의 오프라인 점포 방문을 이끌어내고 있습니다. 타임스퀘어는 민간소비 회복 흐름의 영향을 받아 2025년 3분기 동안 전년 대비 신장했습니다. 할인점은 오프라인 장보기 수요 감소로 인하여 역신장 하였으며, 영화관은 정부의 영화할인 소비쿠폰 발행에도 금년 흥행작 부재로 소폭 역신장 하였습니다.일반부문은 3분기 신장하였습니다. 7~8월은 폭염으로 타임스퀘어의 집객이 증가하면서 신장하였습니다. 금년 9월은 전년대비 추석연휴 시점 차이로 인한 휴일 수 감소에도 불구하고, 전년 리뉴얼 공사의 기저효과로 소폭 신장하였습니다. 최근 국내 유통환경은 장기간의 소비부진 흐름이 회복세로 전환되는 시점입니다. 이러한 유통환경에서 타임스퀘어 부문은 다양한 브랜드와의 협업 및 고객유입을 유도할 수 있는 마케팅 전략 도입, 타임스퀘어 내부에 체험형 공간을 강화하는 등 유통산업에서 타임스퀘어의 경쟁력을 강화하고 있습니다. 또한 향후 타임스퀘어 부문은 앞으로의 성장동력 발굴을 위해서 부동산개발사업의 신규점포 개발 및 신규사업 진출 등 다각적인 노력을 경주하고 있습니다.

(3) 기타 사업부 - JEDI

2025년 3분기 한국 경제는 수출과 내수가 성장을 견인하며 국내총생산이 전기 대비 1.2% 성장하면서도 글로벌 무역경기의 불확실성이 지속되는 모습을 보였습니다. 부동산 시장의 경우, 주택시장을 중심으로 수도권 중심으로 거래가격 상승 및 거래량이 증가하였으나 담보대출을 포함한 부동산 규제는 강화되는 모습으로 지방과의 양극과 현상은 지속되었습니다. 오피스 시장은 금리인하에 대한 기대감이 이어지는 가운데 '플라이트 투 퀄리티' 트렌드를 기반으로 프라임 오피스 건물에 대한 수요 및 거래가 활발히 나타나, 전년 동기간의 거래대금을 넘어서는 결과를 보이는 가운데 임대료 및 공실율 또한 소폭 상승하였습니다. 물류센터 시장은 상대적으로 어려운 흐름이 지속되고 있습니다. 수도권 물류센터 거래규모가 전년 동기 대비 약 45% 감소하였으며 공실율도 상온시설, 저온시설 모두지역에 따라 높은 공실율 수준을 보였습니다. 리테일 시장은 소비 둔화, 고물가 등의 복합적 요인으로 여전히 고전하는 흐름을 보이고 있습니다. 다만 주요 관광지를 중심으로 외국인 관광객 증가로 인한 수요 회복이나 전통 상권 중심으로 회복에 대한 기대감은 상승하는 모습을 보였습니다. 당사는 일본 시장 내 신규 프로젝트 수주를 위한 영업 활동을 강화하고 있으며, 국내 시장 내 점유율 확대 및 양국 간 네트워크 구축을 통해 신규 사업 기회를 확보함으로써 회사의 지속가능한 성장을 도모하고 있습니다.

다. 회사의 조직도(경방)