한화리츠 — 대규모기업집단현황공시[연1회공시및1/4분기용(개별회사)] (20260529)
제출인: 한화리츠

기업집단현황공시(연1회-개별회사용)
6.2
한화위탁관리부동산투자회사투식회사

대규모기업집단 소속회사에 대한 현황 공시

기업집단명 :
한화

기업집단 동일인 :
김승연

기업집단 대표회사 :
(주)한화

작성회사 :
한화위탁관리부동산투자회사(주)

담당자 :
김태균(팀장), 전화번호(02-6950-0368)

<참조>한화 기업집단현황 공시의 대표회사는 (주)한화이며 한화 기업집단의 전체현황 공시는 대표회사 (주)한화가 제출한 한화 기업집단현황 공시와 동일하므로 (주)한화가 제출한 한화 기업집단 현황 공시를 참조하시기 바랍니다.

1. 일반현황

(1) 회사개요

(금년도 지정일 기준, 단위: 명)

소속회사명
대표자
설립일
계열편입일
업종
종업원수
기업공개여부
결산일

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
한화자산운용(주)
2022.05.10
2022.11.01

L6811

(부동산임대업)

-
상장
2025.04.30 / 2025.10.31주1)

주1) 당사의 사업연도 기간은 6개월이며 매년 4월, 10월이 결산 법인이나 본 보고서는 한화 기업집단의 연결 재무제표를 위한 결산월(12월) 및 분기말월(3월/6월/9월/12월)를 기준으로 작성하였습니다.

(1-1) 영위업종 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명
영위업종
대표품목(대표사업)

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)

L6811

(부동산 임대업)

부동산 임대업

(2) 회사 재무현황

: 개별 재무상태표 기준 재무현황

(직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원, %)

소속회사명
자산
부채
자본
부채비율 (부채총계/ 자본총계)

유동자산(a)
유동자산 중 현금및 현금성자산
비유동자산(b)
자산총계(a+b)
유동부채(c)
비유동부채(d)
부채총계(c+d)
부채총계 중 차입금
자본금
자본총계

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
45,388
43,281
1,518,141
1,563,529
83,965
776,714
860,679
802,652
89,800
702,850
122.46

※ 당 회사는 4월, 10월 결산 법인이나 2025년 12월 말 재무제표 기준으로 작성된 자료 입니다.

(3) 회사 손익현황

: 개별 손익계산서 기준 손익현황

(직전 사업연도말 기준,단위 : 백만원)

소속회사명
매출액(또는 영업수익)
영업이익
기타수익등
기타비용등
기타비용등 중이자비용
당기순이익

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
103,919
61,933
123
36,792
36,314
25,264

※ 당 회사는 4월 10월 결산 법인이나 '2025.01.01~2025.12.31'을 기준으로 작성된 자료 입니다.

(4) 국외 계열회사 현황

: 국내 계열회사가 최다출자자인 국외 계열회사의 현황

- 해당사항 없음

(5) 계열회사 변동 현황

: 국내ㆍ외 계열회사의 계열편입과 계열제외 내역

- 해당사항 없음

2. 임원 , 이사회 등의 운영현황[ESG]

(1) 임원현황[ESG]

: 회사의 등기임원 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명
임원명
직위
취임일
등기일
임기 만료(예정)일
동일인과친족관계
겸직사항
주요경력
퇴직임직원
중임여부
소속위원회

비 금융회사
한화위탁관리 부동산투자회사(주)
한화자산운용(주)
법인이사
2022.05.10
2022.05.10
-
-
-

1988 설립일

2011 한화자산운용(주) 출범

-
-
-

박태원
감독이사
2022.05.10
2022.05.10
2028.07.24
-
-
(현) 우리회계법인 회계사
-
중임
-

차태진
감독이사
2022.05.10
2023.02.17
2029.01.15
-
-
(현) 법무법인(유)율촌 변호사 (전) 법률사무소 아침
-
중임
-

한영만
감독이사
2023.02.10
2025.07.31
2028.07.24
-
-
(전) 경기동서순환도로 CFO
(전) 한화생명보험(주) 상무
신임
-

홍기룡
감독이사
2023.02.10
2025.07.31
2028.07.24
-
-
(현) 이정회계법인 회계사
-
신임
-

※ 당사의 이사회 의장은 법인이사(한화자산운용㈜)의 대표자가 선임한 직무수행자입니다.※ 법인이사는 회사의 자산관리회사의 지위를 유지하는 한 별도의 임기 없이 법인이 사직을 수행하며, 감독이사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기총 회의 종료시까지 입니다.

(2) 이사회, 이사회내 위원회, 주주총회 관련제도, 소수주주권 행사현황[ESG]

가. 이사회 운영 현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명
이사회 구성원명
이사회 개최일자
의안내용
가결여부
사외이사
대규모내부거래공시일

참석
불참
반대

비금융회사
한화위탁관리 부동산투자회사(주)
한화자산운용(주), 박태원, 차태진, 한영만,홍기룡
2025.05.14
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.06.04
1. 제7기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제7기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.06.16
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.06.30
1. 자본준비금 감액의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제8~9기 사업계획 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 제8~9기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 부동산자산관리계약 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

5. 회사채 발행 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

6. 인수계약 체결의 건
원안가결
-
-
-
2025.06.30

7. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

8. 제8기 위탁관리보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

9. 제7기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.07.10
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.07.31
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.08.05
1. 차입 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.08.27
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.09.22
1. 차입 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.09.30
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.11.26
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.12.03
1. 제8기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제8기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 영업변경인가 신청의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.12.17
1. 부동산 자산관리계약 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2025.12.24
1. 정관 변경의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 자본준비금 감액의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 제9~10기 사업계획 승인(변경)의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 제9~10기 차입 및 사채발행 계획 승인(변경)의 건
원안가결
-
-
-
-

5. 자산보관위탁계약 변경의 건
원안가결
-
-
-
-

6. 자산관리위탁계약 변경의 건
원안가결
-
-
-
-

7. 제9기 위탁관리보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

8. 제8기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.01.16
1. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.01.23
1. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.02.09
1. 사채발행 한도 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.02.23
1. 부동산 임대차계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.03.03
1. 신규 투자를 위한 경쟁 입찰 참여 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.03.05
1. 전자단기사채 발행의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 전자단기사채 인수약정서 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.03.16
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.03.25
1. 양해각서(MOU)체결 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 이행보증금 납입 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

3. LEED 컨설팅 용역업체 계약 체결 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.03.30
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.04.17
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.04.21
1. 자산보관위탁변경계약(현금)체결 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 자산보관위탁계약(부동산) 체결 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 기준일 설정 및 주주명부 폐쇄기간 설정의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 임시주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2026.04.29
1. 부동산 임대차 계약 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

나. 이사회내 위원회 설치ㆍ운영 현황

- 해당사항 없음

다. 기타 주주총회 의결권행사 관련제도 운영현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명
집중투표제
서면투표제
전자투표제
비고

도입 및실시여부
일반 주주의결권행사비율
도입 및실시여부
일반 주주의결권행사비율

비금융회사
한화위탁관리 부동산투자회사(주)
X
X
-
O
26.88%
제7기 정기주주총회(2025.07.24)

X
X
-
O
26.14%
제8기 정기주주총회(2026.01.15)

* 일반주주란 총수일가 및 특수관계인을 제외한 주주(기관투자자, 소액주주 등) 입니다.* 행사비율은 총발행주식수 대비 비율입니다.

라. 소수주주권 행사내용

- 해당사항 없음

3. 주식소유현황[ESG]

(1) 소유지분현황[ESG]

(금년도 지정일 기준, 단위: 주, %)

소속회사명
동일인과의 관계
성명
보통주
우선주
합계

주식수
지분율
주식수
지분율
주식수
지분율

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
동일인측
동일인
-
-
-
-
-
-
-

친족
배우자/혈족1촌
-
-
-
-
-
-
-

혈족2~4촌
-
-
-
-
-
-
-

인척 3촌 이내
-
-
-
-
-
-
-

⑧ 기타친족
-
-
-
-
-
-
-

⑨ 친족 합계
-
-
-
-
-
-
-

비영리법인
-
-
-
-
-
-
-

등기된 임원
-
-
-
-
-
-
-

자기주식
-
-
-
-
-
-
-

계열회사(국내+국외)
한화생명보험(주)
54,195,444
30.18
-
-
54,195,444
30.18

한화손해보험(주)
28,736,000
16.00

28,736,000
16.00

한화자산운용(주)
1,262,248
0.70
-
-
1,262,248
0.70

기타 동일인관련자
-
-
-
-
-
-
-

⑩ 동일인측 합계
-
84,193,692
46.88
-
-
84,193,692
46.88

기타주주
동일인측이 아닌최다주주
-
-
-
-
-
-
-

기타
-
95,406,308
53.12
-
-
95,406,308
53.12

총 계
-
179,600,000
100.00
-
-
179,600,000
100.00

※ 상기 한화자산운용(주) 주식수는 전부 펀드 보유분 입니다. 따라서 부동산투자회사법 제15조(주식의 분산)의 보유 주식 계산과는 차이가 있습니다.

(2) 국내 계열회사간 주식소유현황[ESG]

- 해당사항 없음

4. 순환출자 현황[ESG]

(1) 국내 계열회사간 순환출자 현황[ESG]

: 국내 계열회사 간 1주 이상 주식을 보유하고 있는 순환출자 현황

- 해당사항 없음

(2) 국내 계열회사간 순환출자 변동 내역[ESG]

: 국내 계열회사간 분기별 순환출자 현황 및 변동내역

- 해당사항 없음

5. 금융ㆍ보험사 의결권 행사 현황[ESG]

(1) 금융ㆍ보험사의 국내계열회사주식에 대한 의결권 행사 현황[ESG]

- 해당사항 없음

6. 계열회사와 특수관계인간 거래현황

(1) 계열회사간 자금거래 현황

: 국내 계열회사 등과 자금을 거래한 내역

가. 일반차입- 해당사항 없음 나. 한도 약정에 따른 차입- 해당사항 없음 다. 리스 부채- 해당사항 없음

(2) 특수관계인에 대한 자금대여 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 자금을 거래한 내역

- 해당사항 없음

(3) 계열회사간 유가증권거래 현황

: 국내 계열회사와 유가증권을 거래한 내역

(직전 사업연도 개시일 ∼ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입회사 ＼매도회사(소속회사)
계열회사

비금융회사
금융회사
합계

소계
한화투자증권(주)
소계

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
-
10,000
10,000
10,000

(4) 특수관계인에 대한 유가증권거래 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 유가증권을 거래한 내역

가. 유가증권 매도거래
- 해당사항 없음
나. 유가증권 매입거래
- 해당사항 없음

다. 주식지급 거래 약정 내역
- 해당사항 없음

(5) 계열회사간 상품ㆍ용역거래 현황

: 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 내역

(직전 사업연도 개시일 ∼ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입자＼매출회사(소속회사)
국내계열회사
국외계열회사
매출액 총계

비금융회사
금융회사
국내계열사 계(매출액)

(주)한화
한화비전(주)
한화솔루션(주)
한화첨단소재(주)
한화호텔앤드리조트(주)
한화에너지(주)
한화임팩트(주)
한화에어로스페이스(주)
한화시스템(주)
한화오션(주)
소계
(주)한화저축은행
한화생명보험(주)
한화생명금융서비스(주)
한화손해사정(주)
한화자산운용(주)
한화손해보험(주)
한화투자증권(주)
소계
국외계열사 계(매출액)
계
국내매출액
국외매출액

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
8,891
73
11,717
1,196
13,324
985
1,496
7,621
3,353
5,747
54,403
769
1,144
7,405
51
6
18,369
8,289
36,033
90,436
-
90,436
90,436
-

(6) 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역

: 국내 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 금액이 일정 규모 이상인 경우, 그 거래 내역

가. 상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (분기)

소속회사가 상장회사인 경우 당해 양식 사용

(직전 분기 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

소속회사명
거래상대방
업종
품목
대금지급조건
거래상대방선정방식
매출액

비금융회사
한화위탁관리부동산투자회사(주)
(주)한화
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
2,012

소계
2,012

한화손해보험(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
4,911

소계
4,911

한화생명금융서비스(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
1,871

소계
1,871

한화투자증권(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
1,925

소계
1,925

한화솔루션(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
1,782

소계
1,782

한화에어로스페이스(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
2,262

소계
2,262

한화호텔앤드리조트(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
3,409

소계
3,409

한화오션(주)
L6811(부동산 임대업)
임대료, 관리수익 등
현금
수의계약
1,536

소계
1,536

한화위탁관리부동산투자회사(주) 소계
19,708

※ 상기 사항은 26년 1/4분기 매출액의 5% 이상의 거래상대방을 기재하였으며, 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되었습니다.

나. 비상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (연1회)

- 해당사항 없음

(7) 계열회사간 물류ㆍIT서비스 거래 현황

: 국내 계열회사와 물류 또는 IT 서비스를 거래한 내역

가. 물류 거래 현황- 해당사항 없음

나. IT서비스 거래 현황- 해당사항 없음

(8) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역거래 현황

: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

- 해당사항 없음

(9) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래 현황

: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

- 해당사항 없음

(10) 계열회사간 기타자산거래 현황

: 국내 계열회사와 기타자산을 거래한 내역

- 해당사항 없음

(11) 계열회사간 상표권 사용거래 현황

: 국내 계열회사간 상표권 사용거래 실적이 있는 경우, 그 거래 내역

가. 유상거래 현황

- 해당사항 없음

나. 무상거래 현황

- 해당사항 없음

(12) 특수관계인에 대한 기타자산거래 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 기타자산을 거래한 내역

가. 기타자산 매도 거래

- 해당사항 없음

나. 기타자산 매입 거래

- 해당사항 없음

(13) 계열회사간 거래에 따른 채권ㆍ채무 잔액 현황

: 국내 계열회사에 대한 채권 잔액

- 해당사항 없음

(14) 계열회사간 채무보증 현황

: 국내 계열회사 등을 위해 제공한 채무보증 내역

가. 공정거래법상 제한되는 채무보증 - 해당사항 없음

나. 공정거래법상 제한되는 채무보증 이외의 채무보증 - 해당사항 없음

다. 이행보증ㆍ납세보증 등 - 해당사항 없음

(15) 계열회사간 담보제공 현황

: 국내 계열회사를 위해 제공한 담보 내역

가. 계열회사를 위한 담보 내역 - 해당사항 없음

나. 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 중 건설업을 영위하는 법인의 담보제공 내역 - 해당사항 없음

(16) 특수관계인 지분율이 높은 계열회사의 내부거래 현황

: 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인(동일인의 친족에 한함)과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 회사 또는 그 회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 회사가 국내 계열회사 및 특수관계인과 상품ㆍ용역, 자금, 유가증권, 기타자산을 거래한 내역

가. 최근 3개년도 국내 계열회사에 대한 매출 내역

- 해당사항 없음

나. 최근 3개년도 국내 계열회사로부터 매입 내역

- 해당사항 없음

다. 최근 3개년도 차입 내역

- 해당사항 없음

라. 최근 3개년도 대여 내역

- 해당사항 없음

마. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매도 내역

- 해당사항 없음

바. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매입 내역

- 해당사항 없음

(17) 특수관계인인 공익법인과의 내부거래 현황

: 특수관계인에 해당하는 공익법인과 거래한 자금, 유가증권, 상품ㆍ용역, 기타자산의 거래 내역

- 해당사항 없음