신한알파리츠 — 의결권대리행사권유참고서류 (20260522)
제출인: 신한알파리츠

의결권대리행사권유참고서류
6.0
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사

의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중

2026년 05월 22일

권 유 자:
성 명: (주)신한알파위탁관리부동산투자회사주 소: 서울시 중구 세종대로 136, 서울파이낸스센터전화번호: 02-2158-7400

작 성 자:
성 명: 백운광 부서 및 직위: 대체투자사업부 차장전화번호: 02-2180-0614

<의결권 대리행사 권유 요약>

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

가. 권유자
(주)신한알파위탁관리부동산투자회사
나. 회사와의 관계
본인

다. 주총 소집공고일
2026년 05월 22일
라. 주주총회일
2026년 06월 08일

마. 권유 시작일
2026년 05월 29일
바. 권유업무 위탁 여부
미위탁

2. 의결권 대리행사 권유의 취지

가. 권유취지
제16기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보

나. 전자위임장 여부
전자위임장 가능
(관리기관)
한국예탁결제원

(인터넷 주소)
인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m

다. 전자/서면투표 여부
둘다 가능
(전자투표 관리기관)
한국예탁결제원

(전자투표 인터넷 주소)
인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m

3. 주주총회 목적사항

□ 재무제표의승인

□ 기타주주총회의목적사항

□ 기타주주총회의목적사항

□ 이사의보수한도승인

□ 감사의보수한도승인

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

성명(회사명)
주식의종류
소유주식수
소유비율
회사와의 관계
비고

(주)신한알파위탁관리부동산투자회사
0
0
0
본인
-

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

성명(회사명)
권유자와의관계
주식의종류
소유주식수
소유 비율
회사와의관계
비고

신한은행(미래에셋자산운용펀드의 신탁업자 지위에서)
최대주주
보통주
13,067,784
10.8
최대주주
-

계
-
13,067,784
10.8
-
-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

성명(회사명)
주식의종류
소유주식수
회사와의관계
권유자와의관계
비고

백운광(신한펀드파트너스(주))
0
0
사무수탁사
-
-

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

성명(회사명)
구분
주식의종류
주식소유수
회사와의관계
권유자와의관계
비고

백운광(신한펀드파트너스(주))
개인
-
-
사무수탁사
-
-

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

주주총회소집공고일
권유 시작일
권유 종료일
주주총회일

2026년 05월 22일
2026년 05월 29일
2026년 06월 07일
2026년 06월 08일

나. 피권유자의 범위

제16기 정기주주총회를 위한 주주명부기준일(2026년 3월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

제16기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 가능

전자위임장 수여기간
2026년 05월 29일 09시 ~ 2026년 06월 07일 17시

전자위임장 관리기관
한국예탁결제원

전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m

기타 추가 안내사항 등
-

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

피권유자에게 직접 교부
X

우편 또는 모사전송(FAX)
X

인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
O

전자우편으로 위임장 용지 송부
O

주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)
X

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

홈페이지 명칭
인터넷 주소
비고

신한알파리츠 홈페이지
http://www.shalphareit.com/
-

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를 받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>-주소 : 서울시 영등포구 국제금융로 2길 28(여의도동 23-9) 현대차증권빌딩 18층 신한펀드파트너스(주) 백운광 차장(우.07325)-전화번호 : 02-2180-0614

다. 기타 의결권 위임의 방법

-

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

일 시
2026년 06월 08일 오전 10시

장 소
서울시 여의대방로 65길 6 센터빌딩 12층

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능 여부
전자투표 가능

전자투표 기간
2026년 05월 29일 09시 ~ 2026년 06월 07일 17시

전자투표 관리기관
한국예탁결제원

인터넷 홈페이지 주소
인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m

기타 추가 안내사항 등
-

□ 서면투표에 관한 사항

서면투표 가능 여부
서면투표 가능

서면투표 기간
~2026. 06. 05

서면투표 방법

1) 주주총회 부의 안건의 세부내용은 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 및 당사 홈페이지(http://www.shalphareit.com/)를 참조하시기 바랍니다.

2) 의결권표시 방법:「서면 의결권 행사 통지서」 ‘의사표시’란에 주주님의 의사에 따라 찬, 반의 여부를 표시하여 주십시오.※「서면 의결권 행사 통지서」양식은 당사 홈페이지(http://www.shalphareit.com/)를 참조하시기 바랍니다.

3) 실질주주의 성명란은 기명날인(사인도 가능)을 하셔야 합니다.

4) 주주님께서 의사표시하신 서면 의결권 행사 통지서(법인인 경우 법인인감증명서 포함) 동봉 후, 주주총회 개최일 전 2026년 06월 05일(금요일)까지 도착할 수 있도록 송부하여주시기 바랍니다.

▷ 송부처: 서울시 영등포구 국제금융로 2길 28(여의도동 23-9) 현대차증권빌딩 18층 신한펀드파트너스(주) 대체투자사업부 백운광 (우: 07325)

5) 도착한 서면에 의한 의결권 행사는 모두 집계하여 주주총회 당일 직접 참석한 주주님의 의결권 및 전자투표 의결권과 합산되어 주주총회 의안의 표결에 반영됩니다.

기타 추가 안내사항 등
-

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

-

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

(제16기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제20조의 규정에 의거 제16기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

1. 일시 : 2026년 06월 08일 (월요일) 오전 10시

2. 장소 : 서울시 여의대방로 65길 6 센터빌딩 12층

3. 회의 목적사항

(보고사항)

감사보고, 제16기 영업보고

(부의안건)

제1호 의안 : 제16기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 사업계획 승인의 건 제3호 의안 : 사채발행계획 승인의 건 제4호 의안 : 제17기 이사보수 승인의 건

제5호 의안 : 제17기 감사보수 승인의 건

4. 주주총회 소집통지 및 공고사항

주주총회 소집통지 및 공고사항을 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 주주총회 참석시 준비물

직접행사 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참)

대리행사 :

가. 개인주주 : 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인, 인감증명서), 대리인의 신분증

나. 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인의 신분증

* 별도의 주차공간이 없으므로 대중 교통을 이용해 주시기 바랍니다.

6. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템 인터넷 주소 : 「https://evote.ksd.or.kr」, 모바일 주소: 「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2026년 05월 29일 9시 ~ 2026년 06월 07일 17시 (기간 중 24시간 이용 가능)

다. 인증서를 이용하여 전자투표·전자위임장 권유관리시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사

- 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서(K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

7. 기타- 별도의 주차공간이 없습니다. 대중교통 이용을 부탁드립니다.

- 의결권행사가 필요하신 주주님께서는 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.- 원활한 회의 진행을 위해 회의 개최시각(10:00) 이후 입장이 제한될 수 있는 점을 사전공지 하오니 주주여러분의 양해 부탁드립니다.

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사 대표이사 이 준 구

□ 재무제표의 승인

- 제1호 의안: 제16기 재무제표 승인의 건

(1) 연결재무제표- 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표

제16 (당)기말 2026년 3월 31일 현재

제15 (전)기말 2025년 9월 30일 현재

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과 목
주석
제16 (당)기말
제15 (전)기말

자산

유동자산

103,799,386,060

105,921,500,333

현금및현금성자산
23,24,26
92,875,555,617

98,997,740,432

단기금융상품
4,22,23,24
8,065,018,840

4,072,109,310

기타유동금융자산
5,23
1,399,704,775

1,202,730,989

기타유동자산
9
1,284,954,108

1,392,973,122

당기법인세자산

174,152,720

255,946,480

비유동자산

3,027,875,916,233

3,038,995,603,828

장기금융상품
4,22,23,24
23,530,201,153

25,963,596,953

관계기업투자
6
9,043,831,388

9,203,393,174

투자부동산
7
2,992,851,849,272

3,001,204,099,366

기타비유동금융자산
5,23
152,691,529

150,844,051

기타비유동자산
9
2,297,342,891

2,473,670,284

자산 총계

3,131,675,302,293

3,144,917,104,161

부채

유동부채

1,052,515,075,969

1,126,079,172,591

기타지급채무
10,23,24
11,849,508,720

13,195,942,078

단기차입금
12,22,23,24,26
72,000,000,000

72,000,000,000

유동성장기차입금
12,22,23,24,26
841,240,666,849

918,412,686,107

사채
12,22,23,24,26
98,000,000,000

98,000,000,000

단기임대보증금
13,23,24,26
1,823,409,400

3,054,417,400

유동성장기임대보증금
13,23,24,26
20,739,826,894

14,678,152,297

기타유동부채
11
6,861,664,106

6,737,974,709

비유동부채

1,277,585,174,909

1,204,899,445,747

당기손익 공정가치 측정 금융부채
22,23,24
326,590,821

18,072,629

장기차입금
12,22,23,24,26
1,220,388,834,990

1,142,157,989,321

임대보증금
13,23,24,26
54,144,713,718

59,381,058,979

기타비유동부채
11
2,725,035,380

3,342,324,818

부채 총계

2,330,100,250,878

2,330,978,618,338

자본

지배기업소유주지분

623,802,487,539

635,378,526,920

자본금
14
124,940,123,000

124,940,123,000

기타불입자본
14
592,700,240,038

592,700,240,038

이익잉여금(결손금)
15
(93,837,875,499)

(82,261,836,118)

비지배지분

177,772,563,876

178,559,958,903

자본 총계

801,575,051,415

813,938,485,823

부채 및 자본총계

3,131,675,302,293

3,144,917,104,161

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
주석
제16 (당)기
제15 (전)기

영업수익
16

85,330,922,743

82,852,115,221

영업비용
17

28,457,341,498

31,766,189,451

영업이익

56,873,581,245

51,085,925,770

기타수익
18
1,294,371,059

78,954,828

기타비용
18
17,017

6,942

금융수익
19,23
1,393,686,310

1,432,587,922

금융비용
19,23
44,145,910,833

41,300,691,972

관계기업투자 관련손익
6
81,095,748

15,177,555

법인세비용차감전순이익

15,496,806,512

11,311,947,161

법인세비용
20
-

-

당기순이익

15,496,806,512

11,311,947,161

기타포괄손익

-

-

당기총포괄손익

15,496,806,512

11,311,947,161

당기손익의 귀속

지배기업소유주지분

11,559,835,786

6,751,988,258

비지배지분

3,936,970,726

4,559,958,903

당기총포괄손익의 귀속

지배기업소유주지분

11,559,835,786

6,751,988,258

비지배지분

3,936,970,726

4,559,958,903

지배기업소유주지분에 대한 주당이익
21

기본 및 희석주당이익

82

42

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 자 본 변 동 표

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
지배기업소유주지분
비지배지분
총계

자본금
기타불입자본
이익잉여금(결손금)
소계

2025년 4월 1일(전기초)
124,940,123,000
592,700,240,038
(66,443,276,248)
651,197,086,790
176,643,620,270
827,840,707,060

총포괄손익:

당기순이익
-
-
6,751,988,258
6,751,988,258
4,559,958,903
11,311,947,161

소유주와의 거래:

연결실체내 자본거래
-
-
(3,906,849)
(3,906,849)
3,906,849
-

배당
-
-
(22,566,641,279)
(22,566,641,279)
(2,647,527,119)
(25,214,168,398)

2025년 9월 30일(전기말)
124,940,123,000
592,700,240,038
(82,261,836,118)
635,378,526,920
178,559,958,903
813,938,485,823

2025년 10월 1일(당기초)
124,940,123,000
592,700,240,038
(82,261,836,118)
635,378,526,920
178,559,958,903
813,938,485,823

총포괄손익:

당기순이익
-
-
11,559,835,786
11,559,835,786
3,936,970,726
15,496,806,512

소유주와의 거래:

연결실체내 자본거래
-
-
164,406,850
164,406,850
(164,406,850)
-

배당
-
-
(23,300,282,017)
(23,300,282,017)
(4,559,958,903)
(27,860,240,920)

2026년 3월 31일(당기말)
124,940,123,000
592,700,240,038
(93,837,875,499)
623,802,487,539
177,772,563,876
801,575,051,415

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 현 금 흐 름 표

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
제16 (당)기
제15 (전)기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

24,312,130,535

22,440,241,530

1. 영업에서 창출된 현금흐름
64,550,906,961

58,709,929,179

(1) 당기순이익
15,496,806,512

11,311,947,161

(2) 조정
49,831,448,448

46,881,971,754

감가상각비
8,427,408,594

8,291,214,266

이자비용
43,837,392,641

41,300,691,972

파생상품평가손실
308,518,192

-

지분법손익
(81,095,748)

(15,177,555)

이자수익
(1,393,686,310)

(1,387,215,764)

임대료수익
(1,267,088,921)

(1,262,169,007)

파생상품평가이익
-

(45,372,158)

(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동
(777,347,999)

516,010,264

미수금의 감소
83,157,498

54,599,886

선급비용의 감소(증가)
782,529,699

(491,181,247)

당기법인세자산의 감소
81,793,760

148,016,260

장기선급비용의 증가
(194,885,815)

(1,454,397,833)

미지급금의 증가(감소)
(1,270,680,673)

1,875,113,250

미지급비용의 증가(감소)
8,792,788

(9,026,693)

예수금의 감소
(405,000,000)

-

부가세예수금의 증가
194,659,755

343,635,195

선수금의 증가(감소)
(55,271,085)

34,498,362

선수수익의 증가(감소)
(2,443,926)

14,753,084

2. 이자의 수취
1,111,707,548

1,629,722,695

3. 배당금의 수취
240,657,534

238,688,524

4. 이자의 지급
(41,591,141,508)

(38,138,098,868)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

(1,941,072,230)

(483,823,586,506)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액
818,810,600

4,299,791,600

단기금융상품의 감소
571,222,500

2,500,000,000

장기금융상품의 감소
247,588,100

1,799,791,600

2. 투자활동으로 인한 현금유출액
(2,759,882,830)

(488,123,378,106)

단기금융상품의 증가
-

357,781,100

장기금융상품의 증가
2,378,324,330

1,579,822,025

선급금의 증가
306,400,000

-

투자부동산의 취득
75,158,500

486,185,774,981

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

(28,493,243,120)

467,327,596,988

1. 재무활동으로 인한 현금유입액
240,077,774,000

909,149,406,986

단기차입금의 증가
-

72,000,000,000

장기차입금의 증가
180,000,000,000

630,222,000,000

사채의 증가
58,000,000,000

196,000,000,000

단기임대보증금의 증가
-

2,017,088,000

유동성장기임대보증금의 증가
-

5,431,500

장기임대보증금의 증가
1,171,505,800

8,551,055,486

선수금의 증가
906,268,200

353,832,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액
(268,571,017,120)

(441,821,809,998)

유동성장기차입금의 감소
180,000,000,000

318,500,000,000

사채의 상환
58,000,000,000

98,000,000,000

단기임대보증금의 감소
1,231,008,000

46,600,000

유동성장기임대보증금의 감소
1,024,066,100

-

장기임대보증금의 감소
455,702,100

61,041,600

배당금의 지급
27,860,240,920

25,214,168,398

IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

(6,122,184,815)

5,944,252,012

V. 기초의 현금및현금성자산

98,997,740,432

93,053,488,420

VI. 기말의 현금및현금성자산

92,875,555,617

98,997,740,432

(2) 별도재무제표 - 재무상태표

재 무 상 태 표

제16 (당)기말 2026년 3월 31일 현재

제15 (전)기말 2025년 9월 30일 현재

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과 목
제16 (당)기말
제15 (전)기말

자산

유동자산

28,534,444,487

27,432,209,767

현금및현금성자산
27,600,679,060

26,198,599,072

기타유동금융자산
326,095,469

260,713,878

기타유동자산
560,335,428

888,459,447

당기법인세자산
47,334,530

84,437,370

비유동자산

1,286,075,775,111

1,288,573,679,866

장기금융상품
3,852,267,730

3,852,267,730

당기손익 공정가치 측정 금융자산
102,441,909

2,267

종속기업투자
757,900,000,000

757,900,000,000

관계기업투자
10,000,000,000

10,000,000,000

투자부동산
512,433,204,498

514,882,285,107

기타비유동금융자산
726,000

726,000

기타비유동자산
1,787,134,974

1,938,398,762

자산 총계

1,314,610,219,598

1,316,005,889,633

부채

유동부채

587,817,363,491

588,419,467,356

기타지급채무
3,448,604,262

3,549,851,227

유동성장기차입금
485,000,000,000

485,000,000,000

사채
98,000,000,000

98,000,000,000

유동성장기임대보증금
60,965,886

659,410,500

기타유동부채
1,307,793,343

1,210,205,629

비유동부채

15,751,946,725

14,853,828,617

당기손익 공정가치 측정 금융부채
326,590,821

18,072,629

임대보증금
14,830,490,367

14,098,684,465

기타비유동부채
594,865,537

737,071,523

부채 총계

603,569,310,216

603,273,295,973

자본

자본금
124,940,123,000

124,940,123,000

기타불입자본
593,235,451,965

593,235,451,965

이익잉여금(결손금)
(7,134,665,583)

(5,442,981,305)

자본 총계

711,040,909,382

712,732,593,660

부채 및 자본총계

1,314,610,219,598

1,316,005,889,633

포 괄 손 익 계 산 서

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과 목
제16 (당)기
제15 (전)기

영업수익

37,238,582,035

36,540,427,204

영업비용

7,059,353,019

8,124,285,445

영업이익

30,179,229,016

28,416,141,759

기타수익
9,764,572

13,870,314

기타비용
-

-

금융수익
460,077,242

540,362,507

금융비용
9,040,473,091

7,882,669,656

종속기업 및 관계기업 투자손익
-

-

법인세비용차감전순이익

21,608,597,739

21,087,704,924

법인세비용

-

-

당기순이익

21,608,597,739

21,087,704,924

기타포괄손익(법인세효과 차감후)

-

-

당기총포괄손익

21,608,597,739

21,087,704,924

주당이익

기본 및 희석주당이익

165

161

자 본 변 동 표

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과목
자본금
기타불입자본
이익잉여금(결손금)
총계

2025년 4월 1일(전기초)
124,940,123,000
593,235,451,965
(3,964,044,950)
714,211,530,015

총포괄손익:

당기순이익
-
-
21,087,704,924
21,087,704,924

소유주와의 거래:

배당
-
-
(22,566,641,279)
(22,566,641,279)

2025년 9월 30일(전기말)
124,940,123,000
593,235,451,965
(5,442,981,305)
712,732,593,660

2025년 10월 1일(당기초)
124,940,123,000
593,235,451,965
(5,442,981,305)
712,732,593,660

총포괄손익:

당기순이익
-
-
21,608,597,739
21,608,597,739

소유주와의 거래:

배당
-
-
(23,300,282,017)
(23,300,282,017)

2026년 3월 31일(당기말)
124,940,123,000
593,235,451,965
(7,134,665,583)
711,040,909,382

현 금 흐 름 표

제16 (당)기 2025년 10월 1일부터 2026년 3월 31일까지

제15 (전)기 2025년 4월 1일부터 2025년 9월 30일까지

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과목
제16 (당)기
제15 (전)기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

24,702,362,005

21,615,833,347

1. 영업에서 창출된 현금흐름
17,136,924,494

12,943,199,222

(1) 당기순이익
21,608,597,739

21,087,704,924

(2) 조정
(5,021,427,769)

(6,029,074,915)

감가상각비
2,449,080,609

2,449,080,608

이자비용
8,731,954,899

7,880,287,401

파생상품평가손실
308,518,192

2,382,255

이자수익
(357,637,600)

(494,990,349)

배당금수익
(15,841,432,582)

(15,608,455,708)

임대료수익
(209,471,645)

(212,006,964)

파생상품평가이익
(102,439,642)

(45,372,158)

(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동
549,754,524

(2,115,430,787)

미수금의 증가
(15,288,638)

(12,876,149)

선급비용의 감소(증가)
505,765,807

(348,694,621)

당기법인세자산의 감소
37,102,840

141,600,100

장기선급비용의 증가
(26,378,000)

(1,314,137,000)

미지급금의 감소
(33,986,692)

(518,462,506)

부가세예수금의 증가(감소)
128,664,513

(108,985,917)

선수금의 증가(감소)
(46,125,306)

46,125,306

2. 이자의 수취
307,544,647

548,444,163

3. 배당금의 수취
15,841,432,582

15,608,455,708

4. 이자의 지급
(8,583,539,718)

(7,484,265,746)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

-

(119,000,000,000)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액
-

300,000,000

종속기업투자의 감소
-

300,000,000

2. 투자활동으로 인한 현금유출액
-

(119,300,000,000)

종속기업투자의 증가
-

119,300,000,000

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

(23,300,282,017)

75,433,358,721

1. 재무활동으로 인한 현금유입액
58,000,000,000

196,000,000,000

사채의 발행
58,000,000,000

196,000,000,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액
(81,300,282,017)

(120,566,641,279)

사채의 상환
58,000,000,000

98,000,000,000

배당금의 지급
23,300,282,017

22,566,641,279

IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

1,402,079,988

(21,950,807,932)

V. 기초의 현금및현금성자산

26,198,599,072

48,149,407,004

VI. 기말의 현금및현금성자산

27,600,679,060

26,198,599,072

□ 기타 주주총회의 목적사항

- 제2호 의안: 사업계획 승인의 건

□ 관련규정

○ 부동산투자회사법 제12조 제1항 제1호 및 정관 제26조 제1항 제1호

□ 제17기 사업계획안

○ 사업계획 적용기간 : 2026.04.01 ~ 2026.09.30

○ 사업계획 재무요약 (단위 : 백만원)

구 분

제17기(E)

(2026.04.01. ~ 2026.09.30.)

영업수익
42,523

영업비용
8,566

영업이익
33,957

당기순이익
21,456

종류주 주당 배당금(원)
413

보통주 주당 배당금(원)
184

1) 상기 재무수치는 공실 발생, CAPEX 투자 등 실제 운영과정과 회계처리 등의 사유로 변동 가능

2) 당사는 17기 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총자산의 30%를 초과하지 않는 범위 내(부동산투자회사법 허용 한도 약 3,944억원 이내)에서 부동산, 부동산투자회사의 주식, 부동산집합투자기구의 수익증권 및 자리츠의 부동산에 대한 투자 및 매각을 검토 및 추진할 계획임. 검토 및 추진 과정에서 투자나 매각이 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임. 당사 또는 자리츠의 투자나 매각에 따라 상기 재무수치는 변동 가능

3) 당사는 17기 중 배당과 주주가치 제고를 위해 자리츠가 보유중인 부동산의 매각을 검토 및 추진할 계획임. 실제 매각 시 각종 타당성 검토(재무, 세무, 법률 등) 과정에서 매각이 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임. 매각이 17기 중에 완료되더라도 매각과 관련된 실적 및 배당금 지급 등의 절차는 법적으로 요구되는 자리츠 일정, 회계처리 등을 이유로 17기 이후에 반영될 수 있음

4) 당사는 17기 중 기존 차입금의 상환 및 비용 절감 등을 위하여 주식 및 사채 등의 발행을 검토 및 추진할 수 있음. 검토 및 추진 과정에서 발행 계획은 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임

5) 동 안건은 본 정기주주총회 이후 별도의 주주총회를 통해 사업계획이 수정 승인되기 전까지 유효함

□ 기타 주주총회의 목적사항

- 제3호 의안: 사채발행계획 승인의 건

□ 사채발행계획 내용

○ 당사는 17기 중 신규자산 편입 및 지분증권 투자 등을 목적으로 자기자본의 2배 이내를 한도로 사채발행 계획을 수립함

○ 상기 사채발행계획과 관련된 금융기관, 금리조건(고정/변동), 금융상품, 상환방법, 조기상환 시기 등 세부적인 사항은 별도 이사회를 통해 결정하고자 함

○ 사채발행은 국토교통부의 변경인가가 필요할 경우 이를 완료한 이후 법령 및 정관에 근거한 수권절차를 거쳐 진행될 예정임

○ 동 안건은 본 정기주주총회 이후 별도의 주주총회를 통해 사채발행계획이 수정 승인되기 전까지 유효함

□ 이사의 보수한도 승인

- 제4호 의안 : 제17기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
7( - )

보수총액 또는 최고한도액
대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
7( - )

실제 지급된 보수총액
대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수

최고한도액
대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월분을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함

□ 감사의 보수한도 승인

- 제5호 의안 : 제17기 감사 보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수
1

보수총액 또는 최고한도액
600만원 (월 100만원)

(전 기)

감사의 수
1

실제 지급된 보수총액
600만원 (월 100만원)

최고한도액
600만원 (월 100만원)

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월분을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함