아이에스동서 — 주주총회소집공고 (20260311)
제출인: 아이에스동서

주주총회소집공고
6.0
아이에스동서(주)

주주총회소집공고

2026 년 03 월 11 일

회 사 명 :
아이에스동서 주식회사

대 표 이 사 :
배기문, 남병옥

본 점 소 재 지 :
서울특별시 강남구 학동로 231

(전 화) 070-4193-4066

(홈페이지) https://www.isdongseo.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 회계팀장
(성 명) 유 교 선

(전 화) 070 - 4193 - 4066

주주총회 소집공고

(제51기 정기주주총회)

당사는 상법 제365조 및 정관 제19조에 의거 제51기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

- 아 래 -

1. 일 시：2026년 3월 26일 (목) 오전 10시

2. 장 소：서울시 강남구 학동로 231 백영논현센터 8층 (본사 라운지)

3. 회의목적사항

가. 보고사항：감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태 보고

최대주주등과의 거래내역 보고

나. 의결사항

- 제1호 의안：제51기(2025년 1월 1일 ~ 12월 31일) 재무제표 승인의 건 - 제2호 의안：정관 일부 변경의 건 - 제3호 의안：사외이사 오은경 선임의 건 - 제4호 의안：감사위원이 되는 사외이사 성세환 선임의 건

- 제5호 의안：이사 보수한도 승인의 건4. 배당(예정)내역 : 500원/주5. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」개정에 따라 금번 당사의 주주총회에서는 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 대리행사 할 수 없습니다. 따라서 주주님께서 주주총회에 참석하여 의결권을 직접적으로 행사하시거나 대리인에 위임하여 의결권을 간접적으로 행사하실 수 있습니다.

6. 전자투표에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.

가. 전자투표관리시스템

- 인터넷주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 - 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사기간 : 2026년 3월 16일 9시 ∼ 2026년 3월 25일 17시

(기간 중 24시간 이용 가능)

다. 인증서를 이용하여 전자투표시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사 - 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리

- 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

7. 전자증권제도 시행에 따른 실물증권 보유자의 권리 보호에 관한 사항

2019년 9월 16일부터 전자증권제도가 시행되어 실물증권은 효력이 상실되었으며 , 국민은행의 특별(명부)계좌주주로 전자등록되어 권리행사 등이 제한됩니다. 따 라서 보유 중인 실물증권을 국민은행 증권대행부에 방문하여 전자등록으로 전환 하시기 바랍니다.

※ 상법 제542조의4 및 당사 정관 제21조에 따라 의결권 있는 발행주식총수 의 100분의 1 이하의 주주에 대한 소집통지는 이 공고로 갈음하오니 양지하여 주시기 바랍니다.

※ 주주총회 참석 준비물

- 직접행사 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)

- 대리행사 : 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인), 주주 인감증명서, 대리인의 신분증, 사업자등록증(법인주주)

2026년 3월 11일 서울시 강남구 학동로 231
아이에스동서주식회사
대 표 이 사 배 기 문, 남 병 옥

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

김동건(출석률: 75%)
이상언(출석률: 100%)
강혜정(출석률: 63%)
손교영(출석률: 100%)
왕정홍(출석률: 0%)

찬 반 여 부

1
2025.02.10
① 25년 안전 및 보건에 관한 계획수립 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성
-

② 제5기 재무제표 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성
-

2
2025.03.05
※ 보고사항① (연결)내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
-
참석
참석
참석
-

3
2025.03.12
① 제50기 재무제표 변경 승인의 건
-
찬성
찬성
찬성
-

② 이사 후보 추천의 건
-
찬성
찬성
찬성
-

③ 제50기 정기주주총회 개최의 건
-
찬성
찬성
찬성
-

④ 제50기 정기주주총회 전자투표 시행의 건
-
찬성
찬성
찬성
-

※ 보고사항① (연결)내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건
-
참석
참석
참석
-

4
2025.03.27
① 이사회 의장 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성
해당없음

② 대표이사 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

③ 이사회 내 위원회 위원 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

④ 계열회사 보유 토지 담보 연장의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

5
2025.05.13
※ 보고사항① 2025년 1분기 회계결산보고
참석
참석
-
참석

6
2025.06.26
① 소규모 합병계약 체결 및 기준일 결정의 건
찬성
찬성
-
찬성

② 타법인 주식 처분의 건
찬성
찬성
-
찬성

③ 타법인 주식 출자의 건
찬성
찬성
-
찬성

④ 최고경영자 승계정책 수립의 건
찬성
찬성
-
찬성

7
2025.07.11
① 계열사 보유 부동산 담보 연장의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

※ 보고사항① 위원회 개최 결과 보고의 건
참석
참석
참석
참석

8
2025.07.28
① 소규모 합병 승인의 건
-
찬성
-
찬성

9
2025.08.12
※ 보고사항① 2025년 2분기 회계결산보고
참석
참석
참석
참석

10
2025.08.21
① 계열회사 보유 토지 담보 연장의 건
-
찬성
찬성
찬성

② 타법인 주식 출자의 건
-
찬성
찬성
찬성

11
2025.09.25
① 타법인 주식 출자의 건
찬성
찬성
-
찬성

② 타법인 주식 출자 및 자금대여 승인의 건
찬성
찬성
-
찬성

12
2025.10.02
※ 보고사항① 합병 경과보고의 건
참석
참석
참석
참석

13
2025.10.23
① 소규모 합병계약 체결 및 기준일 결정의 건
찬성
찬성
-
찬성

14
2025.11.11
※ 보고사항① 2025년 3분기 회계결산보고
참석
참석
-
참석

15
2025.11.24
① 소규모 합병 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

16
2025.12.18
① 이사회 규정 개정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

② 선임사외이사 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

※ 보고사항① 위원회 개최 결과 보고의 건
참석
참석
참석
참석

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

감사위원회
손교영(위원장)김동건, 이상언
2025.02.10
① 제50기 재무제표 보고
보고

② 2024년 4분기 내부감사결과 보고
보고

2025.03.05
① 2025년 연간내부감사계획 승인의 건
가결

② 내부회계관리제도 및 연결내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
보고

2025.03.11
① 제50기 기말감사 및 핵심감사사항 결과보고
보고

② 내부회계관리제도 및 연결내부회계관리제도 평가 승인의 건
가결

2025.03.19
① 제50기 감사보고서 승인의 건
가결

② 내부감시장치에 대한 감사 의견 승인의 건
가결

2025.05.13
① 2025년 1분기 회계결산 보고
보고

② 2025년 1분기 내부감사결과 보고
보고

2025.07.28
① 외부감사인의 비감사업무 제공에 대한 사전 승인의 건
가결

2025.08.12
① 2025년 반기 회계결산 보고
보고

② 2025년 2분기 내부감사결과 보고
보고

③ 2025년 반기검토결과 및 감사계획 보고
보고

2025.11.11
① 2025년 3분기 회계결산 보고
보고

② 2025년 3분기 내부감사결과 보고
보고

③ 2025년 3분기 주요검토사항 및 내부회계관리제도 운영평가결과 보고
보고

2025.11.24
① 외부감사인의 비감사업무 제공에 대한 사전 승인의 건
가결

사외이사후보추천위원회
김동건(위원장)이상언, 손교영강혜정, 왕정홍
2025.03.11
①사외이사 후보 추천의 건
가결

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 평균 지급액
비 고

사외이사
5
10,000
170
34
-

(*) 상기 주총승인금액은 등기이사 전원에 대한 주주총회 승인 금액입니다.(*) 지급 총액은 2025년 사임한 사외이사 보수가 포함되어 있습니다.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

유상증자
IS LEGEND PARTNERS KOR LLC (계열회사)
2025.07.04
216
2.27%

유상증자
IS LEGEND PARTNERS KOR LLC (계열회사)
2025.08.29
165
1.74%

유상증자
IS LEGEND PARTNERS KOR LLC (계열회사)
2025.10.01
285
2.99%

유가증권매도
아이에스에코솔루션(주) (계열회사)
2025.07.01
324
3.40%

유상증자
아이에스에코솔루션(주) (계열회사)
2025.10.02
324
3.40%

(*) 상기 비율은 2024년말 별도 재무제표 기준 매출총액 대비 거래금액의 비율입니다.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

IS LEGEND PARTNERS KOR LLC (계열회사)
유상증자
2025.07.04~ 2025.10.01
666
7.00%

아이에스에코솔루션(주) (계열회사)
유상증자 등
2025.07.01~ 2025.10.02
647
6.80%

(*) 상기 비율은 2024년말 별도 재무제표 기준 매출총액 대비 거래금액의 비율입니다.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 콘크리트사업부문
① PC (Precast concrete)[산업의 특성]PC 제품은 건축·토목 분야의 골조 및 주요 구조부를 PC 전용 공장에서 사전 제작한 후 현장으로 운반하여 조립·설치하는 방식입니다. 공장 제작 기반으로 기상·계절 변수의 영향을 최소화할 수 있으며, 표준화된 공정 관리를 통해 균일한 품질과 안정적인 시공 품질을 확보할 수 있습니다.[산업의 성장성]2026년에는 국내외 경기 불확실성이 지속되는 가운데서도, 용인 반도체 클러스터 및 평택 반도체 현장을 중심으로 대형 프로젝트가 본격적으로 추진되며 반도체 관련 건설 수요가 확대될 것으로 전망됩니다. 이에 따라 반도체 공정 특화 건축물 및 부대시설에 적용되는 건축PC 수요가 전년 대비 더욱 활발해질 가능성이 있습니다. 다만, 시장 확대 기대와 동시에 반도체 시공 경험이 부족한 업체들까지 반도체 현장 진입을 시도하면서 공급 참여자가 증가하고 있으며, 이에 따라 수주 경쟁이 전년 대비 크게 심화되고 있습니다. 특히 발주처의 원가 절감 기조와 경쟁사의 공격적 가격 정책이 맞물리며, 단가 경쟁 또한 작년 대비 더욱 치열해져 수익성 변동성이 확대될 수 있습니다. 따라서 당사는 반도체 프로젝트 수행 역량을 기반으로 품질·납기·안전 등 핵심 경쟁요소를 강화하고, 프로젝트별 원가관리 및 생산 효율화 등을 통해 경쟁 심화 국면에서도 안정적인 수주 및 수익성 확보에 주력할 계획입니다.[경기변동의 특성]PC 제품은 프로젝트 기반의 주문생산 방식으로 운영되며, 건설경기 및 공공·민간 발주 물량 변화에 따라 수요가 변동하는 내수 중심 시장의 성격을 보입니다. 또한 설계·승인·발주 일정에 따라 물량이 특정 시기에 집중되어 착공지연 또는 공정 변경 시 생산·납품 계획에 영향을 받을 수 있습니다. 최근에는 기존 적용처 외에도 반도체 공장 및 관련 인프라(용인·평택)로 적용 범위가 확대되어 단기 수요는 활발할 것으로 예상됩니다. 다만 비경험 업체의 시장 진입 증가로 수주 및 단가 경쟁이 전년 대비 심화되며 수익성 변동성이 확대될 수 있습니다. 아울러 LH 등 공공부문에서 OSC·PC 기반 공동주택 적용 확대가 추진되는 흐름도 있어 중장기 수요 확대 가능성이 있습니다.[시장여건]PC 제품류(건축PC 기준) 생산업체는 약 30여 개 수준이나, 발주 물량이 제한적인 구간이 발생하여 수급 불균형에 따라 경쟁이 심화되고 있으며 전년 대비 단가 경쟁도 더욱 치열해지고 있습니다. 다만 2026년에는 용인·평택 반도체 현장 등 대형 프로젝트 진행으로 시장은 활발할 것으로 예상되나, 반도체 시공 경험이 없는 업체들까지 진입하면서 수주 경쟁이 확대되는 추세입니다. 그럼에도 당사는 반도체 골조에 대한 제작 및 시공 전문성을 보유하여 주요 반도체 현장을 적극 수행하고 있으며, LH 등 공공부문의 OSC·PC 공동주택 확대 흐름에도 대응하고 있습니다.[회사의 경쟁 우위 요소]당사는 업계에서 드물게 건축 및 토목 PC 제품류를 폭넓게 제작할 수 있는 생산·공급 체계를 보유하고 있어, 민간 및 공공기관 등 다양한 범주의 프로젝트에 유연하게 대응할 수 있습니다. 특히 건축PC는 반도체 현장에 특성화된 생산 시스템을 갖추고 있으며, 자체 개발품인 I.D.W(더블월) 제품은 반도체 폐수처리장, 우수처리장 등 복합 인프라 분야에 적용 가능하여 기술 차별화를 확보하고 있습니다. 토목PC는 세그먼트 및 콘크리트 침목 전용 생산 라인을 구축하고 자동화 생산 시스템을 구현함으로써 품질 수준과 공급 안정성을 확보하고 있으며, 대형 프로젝트 수행 시에도 납기 대응력을 강화하고 있습니다. 또한 모든 PC 제품에 대해 지속적인 연구개발 및 공법 고도화를 추진하여, 반도체 프로젝트 확대와 더불어 공공부문 OSC·PC 적용 확대 등 시장 변화에 선제적으로 대응함으로써 경쟁 심화 환경에서도 기술·품질 기반의 경쟁우위를 강화하고 있습니다.

② PHC PILE

[산업의 특성]PHC 파일 등의 콘크리트 제품은 토목 및 건축 기초자재로서 부피가 큰 중량품이기 때문에 판매관리비 중 운반비의 비중이 높으며 제품 야적 공간 확보가 필요합니다. 또한 PHC 파일은 건설공사 시 기초자재로 사용되는 바 건설경기에 매우 민감하게 영향을 받는 품목이며 아파트, 플랜트 와 같은 대규모 프로젝트 현장에 사용 빈도가 높은 제품 입니다.[산업의 성장성]2026년 국내 건설산업은 글로벌 경기 둔화와 고금리 기조의 영향으로 민간 주택시장의 본격적인 회복은 여전히 제한적일 것으로 전망됩니다. 다만 정부의 주거복지 확대 정책과 인프라 투자 움직임이 가시화되면서, PF 리스크가 완전히 해소되지는 않았으나 공공부문을 중심으로 일정 수준의 수요가 발생 될 것으로 보입니다. 주택시장은 신규 분양보다는 도심 재개발·재건축 중심의 사업이 확대되며, 노후 주거지 정비사업이 본격화됨에 따라 PHC PILE 수요가 꾸준히 이어질 것으로 기대됩니다. 특히 수도권 대규모 정비사업과 지방 광역시의 주거환경 개선 프로젝트가 맞물리면서 파일산업은 안정적인 수요 기반을 확보할 것으로 예상됩니다. 플랜트 산업에서는 반도체·데이터센터 등 첨단산업 분야의 대규모 투자가 지속되며, 용인 반도체 클러스터를 비롯해 신규 산업단지 조성 프로젝트가 본격화될 예정입니다. 이러한 첨단 플랜트 공사 수요는 PHC PILE 산업의 성장 모멘텀을 강화하는 핵심 요인으로 작용할 것입니다.[경기변동의 특성]PHC 파일 업체의 판매처는 국내 수요에 맞춰져 있는 내수 중심의 시장으로 형성되어 있습니다. 이에 국내 건설경기에 매우 민감하게 반응하는 품목입니다. 건설경기 중 산업기반, 국토개발 등 사회간접자본 시설투자에 따른 정부의 정책적 건설 수요 확대 및 부동산 정책에 상당한 영향을 받고 있습니다.[시장여건]2026년은 원자재 가격 변동성이 이어지고 건설경기 회복이 더딘 가운데, 재개발·재건축과 첨단 플랜트 투자 확대에 힘입어 파일 수요가 점진적으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 당사는 특수형태 제품 중심의 수주 확대와 원가 관리 강화로 영업이익 개선에 집중하고 있습니다.[회사의 경쟁 우위 요소]국내 최초로 PHC PILE 생산기술을 자체 개발하였고, 최신의 자동화 시설로 엄격한 품질관리 및 기술개발로 공급의 안정성을 확보하고 있으며 차별화된 대형 규격의 생산과 특수형 파일인 Ext PILE, ICP PILE, SP벽체파일 등 고부가가치 제품을 지속적으로 개발하고 있습니다.
(2) 건설사업부문
[산업의 특성]건설업은 국가 경제와 국토 개발의 근간을 이루는 핵심 산업으로, 주거 및 업무 공간을 조성하고 도시 인프라 확충과 산업 발전을 지원하는 역할을 수행하고 있습니다. 특히 아파트 건설은 주거 안정과 삶의 질 향상에 기여하며, 지식산업센터 등 업무시설은 창업과 첨단 산업의 성장 기반을 마련하여 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 하고 있습니다.또한 도시화의 진전과 산업 구조 변화에 따라 건축물의 기능과 형태가 점차 고도화되고 있으며, 친환경 건축, 스마트 건설기술 등 지속 가능한 개발과 기술 혁신이 건설산업의 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다.[산업의 성장성]건설업은 과거의 고속 성장기를 지나 성숙 단계에 접어들면서 시장 내 경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. 이에 따라 단순 시공 중심의 산업 구조에서 벗어나 개발 기획, 자금 조달, 시공 관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합 산업 구조로 변화하고 있습니다. 또한 국민소득 증가와 생활 수준 향상에 따라 주거 환경과 건축물의 품질에 대한 요구가 높아지고 있으며, 차별화된 주거 상품 및 고부가가치 건축물에 대한 수요 역시 지속적으로 나타나고 있습니다.[경기변동의 특성]건설업은 수주산업이라는 특성상 경기 변동에 민감하게 반응하는 산업입니다. 정부의 사회간접자본(SOC) 투자 규모, 기업의 설비 투자, 가계의 주택 구매력 등 다양한 요인에 따라 건설 수요가 영향을 받습니다.특히 정부의 부동산 정책, 세제 변화, 금융 규제 및 관련 법규 개정 등 정책적 요인은 건설 경기의 흐름을 좌우하는 중요한 변수로 작용합니다. 또한 금리 변동과 글로벌 경제 환경 변화 역시 건설업의 투자 및 수요에 영향을 미쳐 건설경기는 전반적인 경기 흐름과 밀접한 관계를 보이고 있습니다.[시장여건]2026년 국내 건설시장은 인플레이션 완화와 금융시장 안정화에 따라 점진적인 회복 가능성이 제기되고 있으나, 여전히 높은 건설공사비와 금리 수준 등은 시장 회복 속도를 제한하는 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다. 정부는 공공주택 공급 확대, 재건축·재개발 규제 완화 등 주택 공급 기반 확대를 위한 정책을 지속적으로 추진할 것으로 전망됩니다.다만 저출산·고령화에 따른 인구 구조 변화와 지방 주택시장의 미분양 증가 가능성 등 구조적 요인으로 인해 주택 수요의 불확실성이 존재하며, 이에 따라 건설시장 전반의 변동성은 당분간 지속될 것으로 예상됩니다.[회사의 경쟁 우위 요소]최근 부동산 경기 둔화와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축 등 어려운 외부 환경 속에서도 당사는 재무 건전성을 유지하며 안정적인 사업 운영에 집중하고 있습니다. 특히 무리한 사업 확장보다는 내부 경영 안정화와 리스크 관리에 중점을 두고 있으며, 이를 통해 시장 변화에 대한 대응력을 높이고 있습니다. 이러한 전략을 바탕으로 당사는 건설 경기 변동 속에서도 안정적인 사업 기반을 유지하기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.
(3) 환경사업부문
① 폐기물 처리 사업[산업의 특성]폐기물은 건설공사, 공장시설, 주거시설 등 우리 생활과 밀접한 대부분의 공간에서 발생하며, 폐기물 처리사업은 이렇게 발생되는 각종 폐기물을 ▶ 수집 ㆍ 운반 ▶ 재활용 ▶ 소각 ▶ 매립하는 일련의 산업을 이야기 합니다. 발생된 폐기물은 수집, 운반과정을 거쳐 중간처분의 과정을 통해 재활용이 됩니다. 이 과정에서 건설폐기물 중 일부는 순환골재 등으로 재활용되며, 가연성폐기물은 소각을 통해 스팀 공급 등으로 재활용이 됩니다. 재활용이 안 되는 불연성폐기물이나 소각 과정에서 발생하는 잔재물은 매립의 과정을 통해 최종적으로 처분됩니다. 이와 같은 과정을 거쳐 발생된 폐기물의 100%가 처리되고 있습니다.[산업의 성장성]폐기물처리 사업은 사회의 고도화 및 성장, 환경보전 및 보호에 대한 관심 증가, 자원의 고갈 및 재활용의 장려, ESG 경영이념의 대두 등으로 높은 성장 잠재력을 보유한 산업입니다. 폐기물은 건설공사, 공장시설, 주거시설 등 우리 주변의 다양한 곳에서 발생이 됩니다. 사회가 고도화되고, 선진화될 수록 폐기물 발생량은 늘어날 것으로 예상이 됩니다. 이처럼 폐기물 발생량은 꾸준한데 반해 환경 규제, 사업장별 허가량 제한 등으로 인해 처리량을 확대하는 것이 쉽지 않습니다. 이는 처리단가의 인상으로 이어져 폐기물 처리업체의 수익성 증가의 요인이 되고 있습니다. 또한 폐기물을 보관할 수 있는 일정 면적과 플랜트 시설 등의 처리 설비시설, 운반차량 등이 필요하기 때문에 초기 구축에 많은 투자가 필요하고 환경 문제로 인한 이해관계 대립 등으로 신규 진입 시 인허가의 어려움이 있어 진입장벽이 높은 산업입니다. 따라서 기존 진입한 업체 중 규모가 큰 대형업체 일부가 산업을 선도하는 모습을 보이고 있습니다.[경기변동의 특성]폐기물처리 사업은 주택건설, 공장의 가동, SOC 산업 등 국내 경기 변화와 비교적 연동해서 폐기물이 발생되고 처리되는 특성을 보입니다. 또한 연말이나 연초 등은 건설공사의 저조로 폐기물 발생량이 줄어들어 비수기를 형성하는 등 계절적 요인이 수요변동 요인의 하나로 작용될 수 있습니다. 다만, 영세업체가 다수 분포되어 있고 지역적 영업권역을 가지는 특성으로 인해 상위 업체의 시장점유율이 2~5% 수준입니다. 따라서 경기가 위축되고 폐기물 발생량이 다소 감소한다 하더라도 상위 업체의 폐기물 처리에 미치는 영향은 비교적 적습니다.[시장여건]현재 국내 폐기물 처리산업은 영세업체 위주로 구성되어 있습니다. 건설폐기물의 경우 1% 이상의 시장점유율을 가진 사업자는 전체 처리업체 중 5% 미만으로 추정됩니다. 소각위주의 사업장폐기물 중간처분업체 역시 유사한 규모의 다수 업체가 시장을 분점하고 있는 형태를 보이고 있습니다. 이처럼 영세한 업체가 지역 권역별로 영업을진행하며 시장을 형성하는 특징을 보이지만, 점차 환경 규제가 강화되고 있고 관련 법규 등이 강화되면서 영세 사업장 운영에 부담이 가중되고 있는 상황입니다. 이에 따라 엄격해진 환경 규제를 만족할 수 있는 기술력과 자본력을 갖춘 업체와 그렇지 않은 중소업체의 격차가 벌어질 전망입니다. 또한 배출업자에 대한 폐기물 처리 책임이 강화되면서 처리능력과 보관능력 등이 검증된 대형업체를 선호하는 경향도 시장에서 나타나고 있습니다. 이러한 변화는 현재 지역적으로 파편화되어 있는 폐기물 처리 산업 구조를 대형업체 중심으로 재편하는 변화를 초래하고 있습니다. 이미 수 년전부터 폐기물 처리업체의 인수 합병이 활발하게 진행되면서 대형 업체가 등장하고 있는 상황입니다.[회사의 경쟁 우위 요소]당사는 친환경 자원 재활용(Recycling) 사업을 영위하는 환경친화적 기업으로, 폐기물의 수집ㆍ운반 및 중간처리, 순환골재 생산, 소각 및 스팀판매, 폐기물의 최종처분(매립)까지 폐기물 산업의 수직계열화를 구축했습니다. 폐기물 처리업체의 경쟁력은 처리능력에 대한 신뢰도와 시설 규모 등에서 좌우되며, 보유차량ㆍ보관능력ㆍ기술력ㆍ플랜트 설비 능력 등이 중시됩니다. 당사의 폐기물처리사업부문은 뛰어난 기술력을 바탕으로 다수의 신기술과 특허를 보유하고 있으며, 전국 각지에 사업장을 운영하면서 높은 처리 능력을 인정받고 있습니다. 영업 및 수주능력은 동종업계에 비해 뚜렷한 경쟁 우위를 보이고 있으며, 이는 우수한 폐기물 처리실적으로 입증하고 있습니다.② 폐배터리 재활용 사업[산업의 특성]폐배터리 재활용 사업은 수명이 다 한 배터리를 수거하여 재활용 후 다시 배터리의 원료로 재활용하는 사업을 얘기합니다. 2차전지 (리튬이온배터리)는 충전을 통해 재사용이 가능한 특성을 보유하였지만, 정해진 수명 이후에는 사용 가치가 현저히 떨어지는 한계를 보유하고 있습니다. 그러나 사용 가치가 떨어진 폐배터리라고 하더라도 그 안에 존재하는 희토류 희소금속은 적합한 가공 후 초기 상태와 유사한 수준의 재료 상태로 회수가 가능하기 때문에 재활용을 거치더라도 그 가치가 떨어지지 않는 것이 그 특징입니다.[산업의 성장성]아직은 시장이 개화되지 않았기에, 시장의 규모와 관련하여 업체별로 다소간의 차이는 있는 편입니다. 그러나 향후 2040년 경에는 57,395백만달러 (한화 약 75조원) 규모로 성장할 것으로 전망되고 있습니다.[경기변동의 특성]시장이 개화되지 않아 경기변동과의 연계성을 특정짓기는 이른 편이나, 정해진 수명이 있는 배터리의 특성을 고려할 시, 필연적으로 발생하는 폐배터리의 양은 어느정도 유지될 것으로 예상되고 있습니다.[시장여건]폐배터리 재활용 산업은 그동안 많은 연구와 노력이 있어 왔으며, 최근 전기차 시대의 도래 및 배터리 원재료 확보의 경쟁이 심해짐과 더불어 급격하게 기술이 발전하고있는 산업으로 분류되고 있습니다. 다수의 기술이 향후 시장의 선점을 위해 기술을 개발, 도전하고 있으며, 아직은 절대적인 우위 기술은 없는 편으로 보이고 있습니다.당사 역시 공장 부지 및 해외 선진 기술 회사에 대한 투자를 통해 미래 시장 개화에 대응하고자 합니다.[회사의 경쟁 우위 요소]현재 전자 기기의 배터리뿐만 아니라 향후 전기차에 적용되었던 배터리들이 수명을다 하고 다시 회수되어 재활용되는 것이 이 산업의 구조이며, 충분한 재활용 물량 (폐배터리)을 확보하고 적합한 재활용 원재료를 공급해주는 것이 이 시장을 확보할 수 있는 중요한 요소로 판단되어지고 있습니다. 폐배터리를 충분하게 확보하기 위해 폐차장 혹은 자동차 회사들과 긴밀한 관계를 유지해야 함과 동시에 적합한 재료를 공급해 주기 위한 배터리 회사들과 밀접한 관계를 유지하여 수요사가 필요한 배터리 원재료를 공급하는 것이 이 시장의 성공 요인이며 또 다른 특징입니다. 당사는 계열사와 함께 폐배터리를 수거-재활용-회수하는 산업 고리를 이루고자 합니다. 당사는 이미 폐차네트워크를 확보한 계열사 및 배터리 원재료를 공급해온 계열사를 확보하고 있기에, 향후 시장의 개화에 맞춰 안정적으로 시장을 확보할 것으로 기대하고 있습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사의 주요 사업인 건설사업은 장기 프로젝트 특성상 초기 투자 부담이 크고, 프로젝트 파이낸싱(PF) 및 차입금 의존도가 높아 자금조달 환경이 기업의 재무 안정성에 중요한 영향을 미칩니다. 특히 경기 변동성과 금리 수준에 따라 금융비용이 크게 달라지며, 원활한 현금흐름 관리가 타 산업에 비해 더욱 중요한 특징을 가지고 있습니다. 최근 건설경기는 금리 부담이 점진적으로 완화되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 높은 공사원가와 인건비 상승 등으로 인해 건설업체의 수익성 부담이 지속되고 있으며 업계 전반의 경영 리스크도 상존하고 있습니다.또한 국내 경기 둔화와 더불어 글로벌 경제의 불확실성도 지속되고 있습니다. 주요 국가의 통화정책 변화, 지정학적 리스크, 보호무역 기조 등 대외 경제환경의 영향으로 원자재 가격 변동성과 글로벌 공급망 불안이 완전히 해소되지 않은 상황이며, 이에 따라 건설 원가 상승 압력과 수익성 저하에 대한 우려가 이어지고 있습니다.이러한 어려운 경영환경 속에서도 2025년 우리 아이에스동서는 안정적인 사업 운영을 이어갔습니다. 2025년 연결 기준 매출액은 1조 2,344억원, 영업이익은 681억원을 기록하였습니다. 다만, 당기순손실은 718억원을 기록하였습니다.건설 경기 침체로 인한 진행 현장 수 감소와 더불어 영업비용 증가 등의 영향으로 전년 대비 매출과 영업이익이 감소하였습니다. 다만 당사는 수익성을 중심으로 한 선별적 프로젝트 수주 전략과 내실 있는 운영을 통해 어려운 경영환경 속에서도 사업의 안정성을 유지하기 위해 노력하였습니다.건설 경기를 가늠하는 선행 지표인 건설 수주가 일부 개선 조짐을 보이고 있으나 시장 불확실성은 여전히 지속되고 있습니다. 당사는 이러한 시장 환경을 면밀히 점검하며 변화에 유연하게 대응하고, 사업 경쟁력 강화와 안정적인 성장을 이어나갈 계획입니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

사 업 부 문
주 요 품 목

콘크리트사업부문
PHC PILE, Ext PILE, ICP PILE, SEGMENT, PC부재, 침목 등

건설사업부문
건 축
상업용ㆍ업무용ㆍ주거용ㆍ공장건물 신축공사 등

토 목
도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등

환경사업부문
건설폐기물
건설폐기물 수집운반 및 중간처리, 고철 및 순환골재 판매 등

매 립
일반 및 지정폐기물 매립처리

소 각
폐기물 소각 및 스팀 판매

자동차재활용
폐차 해체자원 및 부품, 중고차, 철스크랩 판매 등

건 설
환경관련설비, 시설물 등

폐배터리재활용
배터리, 극판 가공(NCM BP, NCM BM)탄산리튬, 인산리튬, NCM 복합황산염

기 타
임대, 서비스, 해상화물운송, 주선 등

(2) 시장점유율

- 시장점유율은 합리적인 추정이 곤란하여 기재를 생략하였습니다.

(3) 시장의 특성

- 상기 1. 사업의 개요, 가 업계의 현황을 참고하시기 바랍니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 해당사항 없습니다.

(5) 조직도

아이에스동서(주) 총괄조직도.jpg
아이에스동서(주) 총괄조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안 : 제51기(2025년1월1일~12월31일) 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

- 상기 Ⅲ. 경영참고사항 중 1. 사업의 개요 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)※ 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변 동표ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)ㆍ현금흐름표는 감사 전 재무제표로서 외부감사인의 감사결과와 주총 승인과정에서 변경 될 수 있으니 정보 이용자께서는 주의하시기 바랍니다.

1) 연결재무제표가) 연결재무상태표

< 연 결 재 무 상 태 표 >

제 51 기 2025년 12월 31일 현재

제 50 기 2024년 12월 31일 현재

아이에스동서 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 51(당) 기
제 50(전) 기

자산

Ⅰ.유동자산

현금및현금성자산
305,742,954,695
364,189,115,581

매출채권및기타채권
242,898,657,322
279,493,419,395

기타금융자산
32,030,000,000
25,012,650,609

미청구공사
7,228,668,241
12,262,895,241

재고자산
1,318,234,051,507
1,373,364,868,939

기타유동자산
58,610,707,887
62,437,970,818

매각예정비유동자산
1,819,672,353
-

당기법인세자산
3,315,025,770
563,257,719

유동성파생상품자산
1,616,619,910
-

유동자산 합계
1,971,496,357,685
2,117,324,178,302

Ⅱ.비유동자산

매출채권및기타채권
169,534,602,226
72,697,250,715

기타금융자산
125,212,263,145
173,632,691,424

관계기업투자 및 공동기업투자
99,839,393,722
79,072,208,994

유형자산
720,523,931,795
726,367,886,366

투자부동산
158,879,587,080
157,710,540,443

무형자산
123,151,640,746
143,615,913,209

기타비유동자산
2,123,950,416
1,344,356,989

이연법인세자산
87,223,371,312
82,223,533,880

비유동자산 합계
1,486,488,740,442
1,436,664,382,020

자산 총계
3,457,985,098,127
3,553,988,560,322

부채

Ⅰ.유동부채

매입채무및기타채무
134,909,490,358
173,450,735,226

단기차입금
897,850,292,912
540,350,268,541

유동성장기차입금
147,412,868,699
541,335,055,136

단기사채
70,000,000,000
79,000,000,000

유동성사채
39,994,928,959
25,000,000,000

유동성기타금융부채
16,729,321,218
5,533,615,248

초과청구공사
30,171,369,449
4,725,516,084

기타유동부채
273,518,892,495
183,081,531,275

유동성충당부채
23,522,340,944
24,768,552,307

당기법인세부채
3,611,529,743
23,823,844,203

유동부채 합계
1,637,721,034,777
1,601,069,118,020

Ⅱ.비유동부채

매입채무및기타채무
4,998,200,534
6,045,086,252

장기차입금
253,669,192,354
207,879,566,506

사채
34,922,814,114
39,952,325,825

기타금융부채
10,971,732,256
26,823,196,682

순확정급여부채
2,167,504,658
4,948,121,007

충당부채
73,549,877,358
83,259,925,124

기타장기급여채무
161,142,509
-

이연법인세부채
18,492,591,569
26,821,181,578

비유동부채 합계
398,933,055,352
395,729,402,974

부채 총계
2,036,654,090,129
1,996,798,520,994

자본

Ⅰ.지배기업 소유주 지분
1,244,180,077,266
1,358,889,706,418

자본금
15,446,303,000
15,446,303,000

자본잉여금
178,393,392,235
396,611,771,123

자본조정
(9,979,743,360)
(8,931,220,760)

기타포괄손익누계액
22,713,374,972
18,861,447,625

이익잉여금
1,037,606,750,419
936,901,405,430

Ⅱ.비지배지분
177,150,930,732
198,300,332,910

자본 총계
1,421,331,007,998
1,557,190,039,328

부채 및 자본의 총계
3,457,985,098,127
3,553,988,560,322

나) 연결포괄손익계산서

< 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 >

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 51(당) 기
제 50(전) 기

Ⅰ.매출액
1,234,356,436,787
1,514,572,538,167

Ⅱ.매출원가
(918,710,683,698)
(1,125,507,075,114)

Ⅲ.매출총이익
315,645,753,089
389,065,463,053

판매비와관리비
(247,523,149,315)
(219,393,050,023)

Ⅳ.영업이익
68,122,603,774
169,672,413,030

기타수익
20,056,795,602
18,167,408,786

기타비용
(73,292,422,327)
(212,597,727,019)

금융수익
29,528,235,412
22,515,942,227

금융비용
(150,878,713,716)
(129,878,594,265)

지분법손익
32,350,111,180
(28,126,777,194)

Ⅴ.법인세비용차감전순이익(손실)
(74,113,390,075)
(160,247,334,435)

Ⅵ.법인세비용
2,295,683,351
59,210,167

Ⅶ.당기순이익(손실)
(71,817,706,724)
(160,188,124,268)

Ⅷ.기타포괄손익
3,748,117,213
2,100,921,748

1.후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익

1)해외사업환산손익
6,525,157,176
5,176,387,248

2)파생상품평가손익
-
12,290,798

3)지분법자본변동
(232,986,954)
(87,947,883)

2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익

1)기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 평가손익

(2,029,831,291)
(2,238,601,986)

2)기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 처분손익

(48,011,720)
(930,220)

3)지분법이익잉여금변동
235,549,060
-

4)확정급여제도의 재측정요소
(701,759,058)
(760,276,209)

Ⅸ.총포괄이익(손실)
(68,069,589,511)
(158,087,202,520)

Ⅹ.당기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유주지분
(53,804,719,769)
(148,658,986,273)

비지배지분
(18,012,986,955)
(11,529,137,995)

XI.총포괄이익(손실)의 귀속

지배기업소유주지분
(50,670,151,664)
(146,668,814,712)

비지배지분
(17,399,437,847)
(11,418,387,808)

XII.지배기업소유주지분주당이익(손실)

기본주당이익(손실)
(1,810)
(4,928)

희석주당이익(손실)
(1,810)
(4,928)

다) 연결자본변동표

< 연 결 자 본 변 동 표 >

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
자본금
자본잉여금
자본조정
기타포괄손익누계액
이익잉여금
지배기업소유주지분
비지배지분
총 계

2024년 1월 1일(전기초)
15,446,303,000
393,934,074,200
(19,530,606,300)
16,295,649,972
1,152,381,295,051
1,558,526,715,923
213,684,266,385
1,772,210,982,308

전기순이익(손실)
-
-
-
-
(148,658,986,273)
(148,658,986,273)
(11,529,137,995)
(160,188,124,268)

기타포괄손익:

기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 평가손익

-
-
-
(2,239,548,040)
-
(2,239,548,040)
946,054
(2,238,601,986)

기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 처분손익

-
-
-
-
(930,220)
(930,220)
-
(930,220)

해외사업환산손익
-
-
-
4,913,378,112
-
4,913,378,112
263,009,136
5,176,387,248

파생상품평가손익
-
-
-
12,290,798
-
12,290,798
-
12,290,798

지분법자본변동
-
-
-
(120,323,217)
-
(120,323,217)
32,375,334
(87,947,883)

확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
-
(574,695,872)
(574,695,872)
(185,580,337)
(760,276,209)

총포괄이익
-
-
-
2,565,797,653
(149,234,612,365)
(146,668,814,712)
(11,418,387,808)
(158,087,202,520)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래:

자기주식취득
-
-
(8,931,220,760)
-
-
(8,931,220,760)
-
(8,931,220,760)

자기주식소각
-
-
19,530,606,300
-
(19,530,606,300)
-
-
-

종속기업의 자기주식취득
-
(869,401,590)
-
-
-
(869,401,590)
(991,793,670)
(1,861,195,260)

자본잉여금전입액
-
878,363,210
-
-
(878,363,210)
-
(230,648,499)
(230,648,499)

연차배당
-
-
-
-
(45,348,632,978)
(45,348,632,978)
(17,900,422)
(45,366,533,400)

기타
-
2,668,735,303
-
-
(487,674,768)
2,181,060,535
(2,725,203,076)
(544,142,541)

2024년 12월 31일(전기말)
15,446,303,000
396,611,771,123
(8,931,220,760)
18,861,447,625
936,901,405,430
1,358,889,706,418
198,300,332,910
1,557,190,039,328

2025년 1월 1일(당기초)
15,446,303,000
396,611,771,123
(8,931,220,760)
18,861,447,625
936,901,405,430
1,358,889,706,418
198,300,332,910
1,557,190,039,328

당기순이익(손실)
-
-
-
-
(53,804,719,769)
(53,804,719,769)
(18,012,986,955)
(71,817,706,724)

기타포괄손익:

기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 평가손익

-
-
-
(1,905,186,947)
-
(1,905,186,947)
(124,644,344)
(2,029,831,291)

기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 처분손익

-
-
-
-
(48,011,720)
(48,011,720)
-
(48,011,720)

해외사업환산손익
-
-
-
6,020,125,436
-
6,020,125,436
505,031,740
6,525,157,176

지분법자본변동
-
-
-
(263,011,142)
-
(263,011,142)
30,024,188
(232,986,954)

지분법이익잉여금변동
-
-
-
-
235,549,060
235,549,060
-
235,549,060

확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
-
(904,896,582)
(904,896,582)
203,137,524
(701,759,058)

총포괄이익(손실)
-
-
-
3,851,927,347
(54,522,079,011)
(50,670,151,664)
(17,399,437,847)
(68,069,589,511)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래:

자기주식취득
-
-
(1,048,522,600)
-
-
(1,048,522,600)
-
(1,048,522,600)

자본잉여금의 이익잉여금 전입
-
(185,000,000,000)
-
-
185,000,000,000
-
-
-

종속기업의 자기주식
-
711,545,746
-
-
-
711,545,746
(3,827,552,175)
(3,116,006,429)

연차배당
-
-
-
-
(29,772,576,000)
(29,772,576,000)
-
(29,772,576,000)

기타
-
(33,929,924,634)
-
-
-
(33,929,924,634)
77,587,844
(33,852,336,790)

2025년 12월 31일(당기말)
15,446,303,000
178,393,392,235
(9,979,743,360)
22,713,374,972
1,037,606,750,419
1,244,180,077,266
177,150,930,732
1,421,331,007,998

라) 연결현금흐름표

< 연 결 현 금 흐 름 표 >

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 51(당) 기
제 50(전) 기

Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름
133,629,547,273
(130,876,724,692)

1.당기순이익(손실)
(71,817,706,724)
(160,188,124,268)

2.비현금항목의 조정
265,122,540,052
428,465,592,778

3.영업자산ㆍ부채의 변동
66,964,671,328
(236,680,850,771)

4.이자의 수취
7,392,352,303
14,821,642,423

5.이자의 지급
(98,464,540,577)
(112,622,846,037)

6.법인세의 납부
(35,567,769,109)
(64,672,138,817)

Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름
(106,369,515,229)
24,248,126,083

1.투자활동으로 인한 현금유입액
61,089,281,594
216,938,023,371

단기대여금의 감소
11,809,166,685
47,736,056,011

기타유동금융자산의 감소
15,910,906,101
119,924,469,844

매각예정비유동자산의처분
4,146,909,400
-

장기대여금의 감소
996,171,587
2,244,749,398

기타비유동금융자산의 감소
1,054,976,196
28,484,724,482

관계기업투자주식의 처분
-
1,068,936,089

배당금의 수취
18,827,501,467
2,675,413,800

유형자산의 처분
813,665,381
877,657,617

투자부동산의 처분
1,979,458,000
-

무형자산의 처분
792,915,910
133,570,000

보증금의 감소
4,524,783,057
13,787,446,130

국고보조금의 수령
232,827,810
5,000,000

2.투자활동으로 인한 현금유출액
(167,458,796,823)
(192,689,897,288)

단기대여금의 증가
24,952,933,778
26,149,577,211

기타유동금융자산의 취득
23,246,523,190
59,427,759,349

장기대여금의 증가
16,407,627,951
5,517,583,323

기타비유동금융자산의 취득
5,741,630,121
14,002,800,315

관계기업투자주식의 취득
608,093,889
9,970,896,848

유형자산의 취득
35,454,901,146
52,005,718,321

투자부동산의 취득
671,555,966
1,428,968,491

무형자산의 취득
821,082,535
299,371,272

보증금의 증가
6,157,726,347
18,073,815,158

사업결합으로 인한 순현금유출액
-
5,706,360,000

동일지배거래로 인한 순현금유출액
53,396,721,900
-

기타
-
107,047,000

Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름
(86,854,307,581)
(172,634,495,628)

1.재무활동으로 인한 현금유입액
906,419,038,679
625,657,177,620

단기차입금의 차입
527,288,427,419
219,546,282,750

장기차입금의 차입
187,342,075,641
235,452,944,861

단기사채의 발행
157,076,035,619
130,231,600,009

사채의 발행
34,263,500,000
39,920,000,000

단기임대보증금의 증가
64,000,000
62,500,000

장기임대보증금의 증가
385,000,000
443,850,000

2.재무활동으로 인한 현금유출액
(993,273,346,260)
(798,291,673,248)

단기차입금의 상환
300,836,606,662
145,350,000,000

단기사채의 상환
154,000,000,000
214,100,000,000

유동성사채의 상환
25,000,000,000
100,000,000,000

유동성장기차입금의 상환
438,871,266,660
142,408,880,910

유동성리스부채의 상환
6,706,091,465
7,150,931,688

장기차입금의 상환
34,094,697,523
131,500,000,000

단기임대보증금의 감소
369,917,330
1,211,041,170

장기임대보증금의 감소
149,000,000
735,700,000

종속기업자기주식의 취득
3,473,190,620
10,468,079,440

연차배당
29,772,576,000
45,366,533,400

기타
-
506,640

Ⅳ.현금및현금성자산의 증가(감소)(I+II+III)
(59,594,275,537)
(279,263,094,237)

Ⅴ.기초의 현금및현금성자산
364,189,115,581
641,080,181,424

Ⅵ.외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과
1,148,114,651
2,372,028,394

Ⅶ.기말의 현금및현금성자산
305,742,954,695
364,189,115,581

마) 연결재무제표에 대한 주석※ 상세한 주석사항은 2026년 3월 18까지 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 에 공시예정인 당사의 사업보고서 및 연결감사보고서를 참조하시기 바랍니다.
2) 별도재무제표

가) 재무상태표

< 재 무 상 태 표 >

제 51 기 2025년 12월 31일 현재

제 50 기 2024년 12월 31일 현재

아이에스동서 주식회사
(단위 : 원)

과 목
제51기말
제50기말

자산

Ⅰ.유동자산

현금및현금성자산
160,865,211,070
201,608,265,549

매출채권및기타채권
158,996,506,247
205,566,975,911

기타금융자산
4,530,000,000
3,312,650,609

미청구공사
3,462,007,544
9,022,239,612

재고자산
1,282,766,472,336
1,285,611,036,644

기타유동자산
49,691,065,534
46,822,357,961

매각예정비유동자산
1,819,672,353
-

당기법인세자산
2,860,420,095
-

유동자산 합계
1,664,991,355,179
1,751,943,526,286

Ⅱ.비유동자산

매출채권및기타채권
189,063,061,843
100,624,675,985

기타금융자산
111,731,400,451
117,042,739,813

관계기업및종속기업투자
520,610,234,184
590,497,105,645

유형자산
192,352,413,388
190,529,588,959

투자부동산
172,495,893,579
167,146,848,368

무형자산
8,144,130,363
3,029,446,648

이연법인세자산
76,223,471,895
68,691,946,401

비유동자산 합계
1,270,620,605,703
1,237,562,351,819

자산 총계
2,935,611,960,882
2,989,505,878,105

부채

Ⅰ.유동부채

매입채무및기타채무
66,667,321,327
125,740,785,628

단기차입금
833,509,974,544
452,728,382,761

유동성장기차입금
127,894,298,716
509,179,615,136

단기사채
70,000,000,000
79,000,000,000

유동성사채
39,994,928,959
25,000,000,000

유동성기타금융부채
1,736,475,252
3,084,323,301

초과청구공사
16,666,134,753
109,418,687

기타유동부채
261,827,855,224
159,706,535,932

유동성충당부채
20,132,813,004
21,590,227,305

당기법인세부채
-
20,385,021,127

유동부채 합계
1,438,429,801,779
1,396,524,309,877

Ⅱ.비유동부채

매입채무및기타채무
2,761,545,000
3,584,306,708

장기차입금
138,789,135,081
122,566,666,506

사채
34,922,814,114
39,952,325,825

기타금융부채
156,060,588
4,538,124,071

순확정급여부채
3,389,827,764
4,824,478,700

충당부채
57,159,033,940
59,949,213,430

기타장기급여채무
140,025,737
-

비유동부채 합계
237,318,442,224
235,415,115,240

부채 총계
1,675,748,244,003
1,631,939,425,117

자본

Ⅰ.납입자본과 적립금

자본금
15,446,303,000
15,446,303,000

자본잉여금
218,631,018,552
403,932,505,552

자본조정
(9,979,743,360)
(8,931,220,760)

기타포괄손익누계액
(10,582,064,783)
19,031,323,524

이익잉여금
1,046,348,203,470
928,087,541,672

자본 총계
1,259,863,716,879
1,357,566,452,988

부채 및 자본의 총계
2,935,611,960,882
2,989,505,878,105

나) 포괄손익계산서

< 포 괄 손 익 계 산 서 >

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사
(단위 : 원)

과 목
제51기
제50기

Ⅰ.매출액
699,457,617,209
951,480,064,411

Ⅱ.매출원가
(465,044,901,651)
(633,235,015,567)

Ⅲ.매출총이익
234,412,715,558
318,245,048,844

판매비와관리비
(185,052,173,150)
(152,170,695,969)

Ⅳ.영업이익
49,360,542,408
166,074,352,875

기타수익
16,909,619,491
9,646,539,892

기타비용
(21,840,083,622)
(14,713,403,645)

금융수익
13,049,233,253
18,724,682,539

금융비용
(97,814,026,267)
(119,608,363,206)

지분법손익
107,913,947
(218,303,531,187)

Ⅴ.법인세비용차감전순이익(손실)
(40,226,800,790)
(158,179,722,732)

Ⅵ.법인세비용
3,977,397,830
(4,152,134,557)

Ⅸ.당기순이익(손실)
(36,249,402,960)
(162,331,857,289)

Ⅷ.기타포괄손익
(30,330,747,549)
3,138,868,915

1.후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익

1)파생상품평가손익
-
12,290,798

2)지분법자본변동
(27,797,599,780)
5,941,618,421

2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익

1)기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 평가손익

(1,815,788,527)
(2,240,439,294)

2)기타포괄손익-공정가치 측정

지분상품 처분손익

(48,011,720)
(930,220)

3)확정급여제도의 재측정요소
(322,512,505)
564,319,038

4)지분법이익잉여금변동
(346,835,017)
(1,137,989,828)

Ⅸ.총포괄이익(손실)
(66,580,150,509)
(159,192,988,374)

기본주당이익(손실)
(1,219)
(5,382)

희석주당이익(손실)
(1,219)
(5,382)

다) 이익잉여금처분계산서(안)

< 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 (안) >

제 51 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사
(단위 : 원)

구 분
당 기
전 기

Ⅰ. 미처분이익잉여금

923,468,199,084

805,207,537,286

1.전기이월미처분이익잉여금
775,434,961,286

988,591,134,073

2.기타포괄손익-공정가치측정 지분상품처분손익
(48,011,720)

(930,220)

3.지분법이익잉여금변동
(346,835,017)

(1,137,989,828)

4.종속기업의 이익잉여금 처분
-

(946,532,188)

5.확정급여제도의 재측정요소
(322,512,505)

564,319,038

6.자기주식 소각
185,000,000,000

(19,530,606,300)

7.당기순이익(손실)
(36,249,402,960)

(162,331,857,289)

Ⅱ. 이익잉여금처분액

14,82,334,000

29,772,576,000

1.이익준비금
-

-

2.현금배당금

주당배당금(률) 당기: 500원 (100%) 전기: 1,000원 (200%)

14,862,334,000

29,772,576,000

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금

908,605,865,084

775,434,961,286

라) 자본변동표

< 자 본 변 동 표 >

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사
(단위 : 원)

과 목
자본금
자본잉여금
자본조정
기타포괄손익
이익잉여금
총 계

2024년 1월 1일(전기초)
15,446,303,000
403,933,012,192
(19,530,606,300)
15,317,853,599
1,156,751,602,459
1,571,918,164,950

전기순이익
-
-
-
-
(162,331,857,289)
(162,331,857,289)

기타포괄손익:

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익
-
-
-
(2,240,439,294)
-
(2,240,439,294)

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분손익
-
-
-
-
(930,220)
(930,220)

파생상품평가손익
-
-
-
12,290,798
-
12,290,798

지분법자본변동
-
-
-
5,941,618,421
-
5,941,618,421

지분법이익잉여금변동
-
-
-
-
(1,137,989,828)
(1,137,989,828)

확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
-
564,319,038
564,319,038

총포괄이익(손실)

3,713,469,925
(162,906,458,299)
(159,192,988,374)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래:

자기주식소각
-
-
19,530,606,300
-
(19,530,606,300)
-

자기주식취득
-
-
(8,931,220,760)
-
-
(8,931,220,760)

연차배당
-
-
-
-
(45,280,464,000)
(45,280,464,000)

종속기업의 이익잉여금 처분
-
-
-
-
(946,532,188)
(946,532,188)

기타
-
(506,640)
-
-
-
(506,640)

2024년 12월 31일(전기말)
15,446,303,000
403,932,505,552
(8,931,220,760)
19,031,323,524
928,087,541,672
1,357,566,452,988

2025년 1월 1일(당기초)
15,446,303,000
403,932,505,552
(8,931,220,760)
19,031,323,524
928,087,541,672
1,357,566,452,988

당기순이익
-
-
-
-
(36,249,402,960)
(36,249,402,960)

기타포괄손익:

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익

-
-
-
(1,815,788,527)
-
(1,815,788,527)

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분손익

-
-
-
-
(48,011,720)
(48,011,720)

지분법자본변동
-
-
-
(27,797,599,780)
-
(27,797,599,780)

지분법이익잉여금변동
-
-
-
-
(346,835,017)
(346,835,017)

확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
-
(322,512,505)
(322,512,505)

총포괄이익(손실)
-
-
-
(29,613,388,307)
(36,966,762,202)
(66,580,150,509)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래:

자기주식취득
-
-
(1,048,522,600)
-
-
(1,048,522,600)

연차배당
-
-
-
-
(29,772,576,000)
(29,772,576,000)

자본잉여금의 이익잉여금 전입
-
(185,000,000,000)
-
-
185,000,000,000
-

기타
-
(301,487,000)
-
-
-
(301,487,000)

2025년 12월 31일(당기말)
15,446,303,000
218,631,018,552
(9,979,743,360)
(10,582,064,783)
1,046,348,203,470
1,259,863,716,879

마) 현금흐름표

현 금 흐 름 표

제 51 기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

제 50 기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

아이에스동서 주식회사
(단위 : 원)

과 목
제51기
제50기

I.영업활동으로 인한 현금흐름
79,956,955,205
(166,672,945,287)

1.당기순이익(손실)
(36,249,402,960)
(162,331,857,289)

2.비현금항목의 조정
183,220,382,310
364,973,079,548

3.영업자산부채의 변동
51,058,251,576
(221,459,025,681)

4.이자의 수취
3,459,962,373
9,784,962,819

5.이자의 지급
(90,882,937,987)
(103,375,711,576)

6.법인세의 납부
(30,649,300,107)
(54,264,393,108)

II.투자활동으로 인한 현금흐름
(76,954,068,423)
65,447,129,818

1.투자활동으로 인한 현금유입액
65,152,040,634
188,239,720,291

단기대여금의 감소
11,731,076,248
46,321,408,797

기타유동금융자산의 감소
3,064,375,709
77,988,561,643

장기대여금의 감소
836,829,732
5,237,304,648

기타비유동금융자산의 감소
1,054,976,196
27,527,730,312

관계기업주식의 처분
-
1,068,936,089

매각예정유동자산의처분
4,146,909,400
-

유형자산의 처분
178,682,673
46,632,218

무형자산의 처분
742,461,364
116,751,818

투자부동산의 처분
1,979,458,000
-

보증금의 감소
3,842,292,328
11,708,062,782

배당금의 수취
34,488,880,242
2,057,438,300

합병으로 인한 증가
3,086,098,742
16,166,893,684

2.투자활동으로 인한 현금유출액
(142,106,109,057)
(122,792,590,473)

단기대여금의 증가
24,881,325,624
26,114,093,551

기타유동금융자산의 증가
4,530,000,000
24,768,531,540

장기대여금의 증가
21,677,830,451
6,559,799,309

기타비유동금융자산의 증가
5,560,905,749
13,733,388,219

종속기업투자주식의 취득
66,569,413,200
9,000,000,000

관계기업주식의취득
-
133,109,950

유형자산의 취득
16,709,937,672
24,379,386,755

무형자산의 취득
406,782,500
69,860,000

투자부동산의 취득
671,555,966
1,428,968,491

보증금의 증가
1,098,357,895
16,498,834,707

기타
-
106,617,951

III.재무활동으로 인한 현금흐름
(43,746,200,401)
(166,725,916,227)

1.재무활동으로 인한 현금유입액
886,061,889,228
550,564,041,215

단기차입금의 차입
527,288,427,419
173,686,646,345

장기차입금의 차입
167,019,926,190
206,252,944,861

단기사채의 발행
157,076,035,619
130,231,600,009

사채의 발행
34,263,500,000
39,920,000,000

단기임대보증금의 증가
64,000,000
39,000,000

장기임대보증금의 증가
350,000,000
433,850,000

2.재무활동으로 인한 현금유출액
(929,808,089,629)
(717,289,957,442)

단기차입금의 상환
272,714,199,250
96,000,000,000

단기사채의 상환
154,000,000,000
214,100,000,000

유동성사채의 상환
25,000,000,000
100,000,000,000

유동성장기차입금의 상환
411,556,666,660
131,128,880,910

유동성리스부채의 상환
2,344,730,389
3,417,343,962

장기차입금의 상환
33,900,000,000
116,500,000,000

자기주식의취득
-
8,931,220,760

연차배당
29,772,576,000
45,280,464,000

단기임대보증금의 감소
369,917,330
1,211,041,170

장기임대보증금의 감소
150,000,000
720,500,000

기타
-
506,640

IV.현금및현금성자산의 증감(I+II+III)
(40,743,313,619)
(267,951,731,696)

V.기초의 현금및현금성자산
201,608,265,549
469,559,997,192

VI.외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과
259,140
53

VII.기말 현금및현금성자산
160,865,211,070
201,608,265,549

바) 별도재무제표에 대한 주석
※ 상세한 주석사항은 2026년 3월 18일까지 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 에 공시예정인 당사의 사업보고서 및 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

이익잉여금처분계산서(안) 참조

□ 정관의 변경

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제 31 조（이사의 선임） ③ 2人以上의 理事를 選任할 경우 株主는 그 所有株式 1株에 대하여 1個의 議決權만을 行使할 수 있으며 商法 第382條의 2를 適用하지 아니한다.

제 31 조（이사의 선임） ③ (삭제)

상법(제382조의2) 집중투표제 규정 마련

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제 2 조（목적）

이 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다.

1. ∼ 72. (생략)

73. 각 사업에 관련된 업체투자 및 부대사업 일체

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

제 2 조 (목적)

이 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다.

1.~72. (좌동)

73. 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업

74. 인쇄 및 인쇄관련 사업

75. 콘도미니엄 운영업

76. 골프장 설치운영 및 기타 체육시설의 설치, 운영, 개발사업

77. 관광 레저사업

78. 종합휴양업

79. 관광사업 운영업

80. 관광휴게시설 설치 및 운영업

81. 광고, 홍보 관련사업

82. 일반 음식점업

83. 휴게 음식점업

84. 호텔운영관리업

85. 관광숙박업

86. 호텔분양업

87. 호텔업

88. 레스토랑 및 호텔서비스업

89. 요트 임대 및 분양업

90. 요트장 개발업

91. 요트장 운영관리업

92. 보트장경영업

93. 수상레저시설제공업

94. 영화관 상영 및 운영업

95. 각 사업에 관련된 업체투자 및 부대사업 일체

목적사업 추가

第 3 條（本店의 所在地 및 支店等의 設置）

① 이 會社는 本店을 서울特別市에 둔다.

② (생략)

제 3 조（본점의 소재지 및 지점 등의 설치）

① 이 회사는 본점을 경기도 고양시에 둔다.

② (좌동)

본점 소재지 변경

(신설)

제 9 조의 4 (자기주식의 보유 또는 처분)

회사는 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 또는 법률상 자기주식의 보유·처분이 허용되는 경우에 한하여 자기주식을 보유·처분할 수 있다.

자기주식보유처분계획 근거규정 마련

第 13 條（株主名簿의 閉鎖 및 基準日）

① 이 會社는 每年 1月 1日부터 1月 31日까지 株式의 名義改書, 質權의 登錄 또는 抹消와 信託의 表示 또는 抹消를 停止한다.

② (생략)

③ 이 會社는 臨時株主總會의 召集, 其他 必要한 境遇 理事會의 決議로 1月을 經過하지 아니하는 一定한 期間을 定하여 權利에 관한 株主名簿의 記載變更을 停止하거나 理事會의 決議로 定한 날에 株主名簿에 記載되어 있는 株主를 그 權利를 行使할 株主로 할 수 있으며, 理事會가 必要하다고 認定하는 境遇에는 株主名簿의 記載變更停止와 基準日의 指定을 함께 할 수 있다. 會社는 이를 2週刊 前에 公告하여야 한다.

제 13 조（기준일）

① (삭제)

② (좌동)

③ 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

조항 명칭 변경상법(제350조 제3항) 삭제 반영

第 22 條（召集地）

株主總會는 本店 所在地에서 開催하되 必要에 따라 이의 隣接地域에서도 開催할 수 있다.

(신설)

제 22 조（소집지와 개최방식）

① (좌동)

② 회사는 상법 제542조의14 제1항에 따라 주주의 일부가 소집지에 직접 출석하지 아니하고 원격지에서 전자적 방법에 의하여 결의에 참가할 수 있는 방식의 총회를 개최한다.

조항 명칭 변경

세부조항 분리, 신설

상법(제542조의14 제2항)에 의거 전자주주총회 개최 근거 규정 마련

第 27 條（議決權의 代理行使）

① (생략)

② 第①項의 代理人은 株主總會 開始前에 그 代理權을 證明하는 書面(委任狀)을 提出하여야 한다.

제 27 조 (의결권의 대리행사)

① (좌동)

② 제①항의 대리인은 주주총회 개시 전에 그 대리권을 증명하는 서면 또는 전자문서를 제출하여야 한다.

전자주주총회 의무화에 따른 의결권 대리행사 전자문서 제출 규정

第 30 條（이사의 수）

이 회사의 이사회는 3인 이상 11인 이하의 이사로 구성한다. 단, 전체 이사의 과반수를 사외이사로 한다. 결원으로 인해 사외이사 수가 이사회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유가 발생한 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건에 합치되도록 하여야 한다.

제 30 조 (이사의 수)

① 이 회사의 이사회는 3인 이상 11인 이하의 이사로 구성한다. 단, 전체 이사의 과반수를 독립이사로 한다.

② 독립이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 독립이사의 수가 제①항에서 정한 이사회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 독립이사를 선임하여야 한다.

독립이사 명칭 변경

세부조항 분리

상법(제542조의 8 제3항) 반영

第 31 條（理事의 選任）

① 이사는 주주총회에서 선임한다. 단, 사외이사는 제40조2의 규정에 따른 사외이사후보추천위원회에서 추천을 받아 선임한다.

② (생략)

③ (생략)

제 31 조（이사의 선임）

① 이사는 주주총회에서 선임한다.

② (좌동)

③ (삭제)

독립이사 후보의 추천 조항 분리

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경 참고

(신설)

제 31 조의 2 (독립이사 후보의 추천)

① 독립이사후보추천위원회는 상법등 관련 법규에서 정한 자격을 갖춘 자 중에서 독립이사 후보를 추천한다.

② 독립이사 후보의 추천 및 자격심사에 관한 세부적인 사항은 독립이사후보추천위원회에서 정한다.

이사 및 선임 조항에서 독립이사의 후보추천 조항 분리

第 35 條（理事의 職務）

① (생략)

② 이사는 법령과 정관의 규정에 따라 회사에 대하여 그 직무를 충실히 수행한다.

제 35 조（이사의 직무）

① (좌동)

② 이사는 법령과 정관의 규정에 따라 회사와 주주에 대하여 그 직무를 충실히 수행한다.

이사 충실의무 확대 적용

제 40 조의 2（이사회 내 위원회）

① (생략)

1. (생략)

2. 사외이사후보추천위원회

3. ~ 4. (생략)

② ~ ④ (생략)

제 40 조의 2（이사회 내 위원회）

① (좌동)

1. (좌동)

2. 독립이사후보추천위원회

3. ~ 4. (좌동)

② ~ ④ (좌동)

위원회 명칭 변경

제40조의 3（감사위원회）

① (생략)

② 감사위원회의 구성, 운영 등에 관한 상세한 사항은 이사회에서 정한다.

③ (생략)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

(신설)

제40조의 3（감사위원회）

① (좌동)

② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하며, 감사위원회의 운영 등에 관한 상세한 사항은 이사회에서 정한다.

③ (좌동)

④ 위원의 3분의 2 이상은 독립이사이어야 하고, 독립이사 아닌 위원은 상법 제542조의 10 제2항의 요건을 갖추어야 한다.

⑤ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 2명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.

⑥ 감사위원회 위원은 상법 제434조에 따른 주주총회의 결의로 해임할 수 있다. 이 경우 제⑤항 단서에 따른 감사위원회 위원은 이사와 감사위원회 위원의 지위를 모두 상실한다.

⑦ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

⑧ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 독립이사이어야 한다.

⑨ 독립이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 독립이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

상법(415조의2 제2항) 위원회 구성 수 규정

상법(제415조의2 제2항, 제542조의 11) 반영

상법(제542조의12 제2항) 개정 사항 반영

(감사위원 분리 선임)

상법(제542조의12 제3항) 반영

감사위원 선임, 해임 시 의결권 제한강화 규정

독립이사 위원장 선임 근거 규정

상법(제542조의11 제4항) 반영

제 40 조 4（사외이사후보추천위원회）

① 이사회 결의로 제40조2의 규정에 따른 사외이사후보추천위원회를 설치할 수 있다.

② 사외이사후보추천위원회의 구성, 운영 등에 관한 상세한 사항은 이사회에서 정한다.

제 40 조의 4（독립이사후보추천위원회）

① 이사회 결의로 제40조2의 규정에 따른 독립이사후보추천위원회를 설치할 수 있다.

② 독립이사후보추천위원회의 구성, 운영 등에 관한 상세한 사항은 이사회에서 정한다.

독립이사 명칭 변경

第 41 條 3（社外理事의 資格）

① 社外理事는 經營, 經濟, 法律 또는 關聯技術 等에 관한 專門的인 知識 또는 經驗이 있거나, 사회적으로 名望이 있는 者 중에서 상법 등 關聯法規上의 資格要件을 갖춘 者로 選任하여야 하며, 社外理事가 된 후 그 資格要件을 缺하게 되는 때에는 그 職은 喪失한다.

제 41 조의 3（독립이사의 자격）

① 독립이사는 경영, 경제, 법률 또는 관련기술 등에 관한 전문적인 지식 또는 경험이 있거나, 사회적으로 명망이 있는 자 중에서 상법 등 관련법규상의 자격요건을 갖춘 자로 선임하여야 하며, 독립이사가 된 후 그 자격요건을 결하게 되는 때에는 그 직은 상실한다.

독립이사 명칭 변경

第 45 條 2 (株式의 消却）

① 이 會社는 理事會決議로 株主에게 配當할 利益으로 株式을 消却할 수 있다.

② 第①項의 規定에 의하여 株式을 消却하고자하는 경우 理事會는 다음 各 號의 事項을 決議하여야 한다.

1. 消却할 株式의 種類와 總數

2. 消却하기 위하여 取得할 株式價額의 總數

3. 株式을 取得하고자 하는 기간

③ 第①項의 規定에 의하여 株式을 消却할 目的으로 自己의 株式을 取得할 경우에는 다음 各 號의 基準에 의한다.

1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 2의 제2항 제1호 또는 제2호의 방법에 따를 것 이 경우 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 2 제2항 제1호의 방법에 의한 때에는 그 取得期間과 方法에 대하여 同法 施行令이 定하는 基準에 適合하여야 한다.

2. 消却을 위하여 取得할 金額이 당해 事業年度 商法 第462條 第①項의 規定에 의한 利益配當을 할 수 있는 限度안에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령이 정하는 金額이하일 것.

④ 제①항의 규정에 의하여 주식을 소각한 때에는 그 소각의 결의 후 최초로 도래하는 정기주주총회에 제②항의 각 호의 사항과 주식을 소각한 뜻을 보고하여야 한다.

제 45 조의 2
（삭제）

주식 소각 조문 정비

第 46 條（利益配當）

① 定期의 配當은 金錢과 株式으로 할 수 있으며 中間配當의 境遇에는 金錢에 依한다.

② (생략)

③ 第①項의 配當은 每決算期末 現在의 株主名簿에 記載된 株主 또는 登錄質權者에게 이를 支給한다. 단, 理事會 決議에 依하여 營業年度 중 1回에 限하여 一定한 날의 株主에게 利益을 中間配當할 수 있다.

제 46 조（이익배당）

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② (좌동)

③ 이 회사는 이사회결의로 제①항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

중간배당 조항 삭제

배당절차 개선 반영

(신설)

제 46 조의 2 (분기배당)

① 이 회사는 사업년도 개시일로부터 3월, 6월 및 9월 말일부터 45일 이내의 이사회 결의로써 금전으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 의한 분기배당을 할 수 있다.

② 이 회사는 이사회 결의로써 제①항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

분기배당제도 도입

(신설)

부칙

제 1 조 (시행일)
이 정관은 2026년 3월 26일부터 시행한다.

제 2 조 (소집지와 개최방식 및 의결권의 대리행사에 관한 경과조치)
제22조 및 제27조 개정규정은 2027년 1월 1일부터 시행한다.

제 3 조 (독립이사에 관한 경과조치)
제30조, 제31조 제1항, 제31조의2, 제40조의2, 제40조의3 제4항, 제40조의3 제8항 내지 제9항, 제40조의4, 제41조의3에서 사외이사를 독립이사로 변경하는 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.

제 4 조 (집중투표에 관한 적용례)
제31조 제3항 집중투표 관련 개정규정은 2026년 9월 10일 이후 최초로 이사의 선임을 위한 주주총회 소집이 있는 경우부터 적용한다.

제 5 조 (감사위원 선·해임 시 의결권 제한에 관한 경과조치)
제40조의3 제7항 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.

변경 정관 시행일 명기

제2조 ~ 제5조 상법 시행시기를 고려하여별도의 부칙으로 마련

□ 이사의 선임

제3호 의안 : 사외이사 오은경 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

오은경
1965.07.19
사외이사
-
-
사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

오은경
대학교수
1999~현재2009~현재2021~2022
세종대학교 음악과 교수(사)하나를위한음악재단 이사한국경제문화연구원 문화예술진흥위원장
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

오은경
해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

1. 전문성 본 후보자는 세종대학교 음악과 교수이자 성악가로서 축적한 학문적·실무적 전문성과 함께, 한국경제문화연구원 문화예술진흥위원장으로서의 활동을 통해 문화·예술 분야 전반에 대한 폭넓은 식견을 갖추고 있습니다. 이러한 전문성을 바탕으로 기업의 문화·사회적 가치가 중장기 경영 전략과 유기적으로 연계될 수 있도록 이사회 차원의 합리적이고 균형 잡힌 의사결정에 기여하고자 합니다.2. 독립성 본 후보자는 사외이사로서 윤리의식과 책임의식을 가지고 최대주주 및 회사와의 이해관계 없이 독립적인 위치에서 투명하고 공정한 의사결정 및 직무수행을 해 나가도록 하겠습니다.3. 직무수행 및 의사결정 기준 본 후보자는 회사의 이사직을 수행하며 아래 가치 제고에 노력할 것입니다.첫째 회사의 영속성을 위한 기업 가치 제고둘째 기업 성장을 통한 주주 가치 제고셋째 동반 성장을 위한 이해관계자 가치 제고넷째 기업의 역할 확장을 통한 사회 가치 제고4. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수 본 후보자는 선관주의와 충실의무, 보고의무, 감시의무, 상호업무집행 감시의무, 경업금지의무, 자기거래 금지의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

오은경 후보자는 세종대학교 음악과 교수이자 성악가로서의 학문적 배경과 함께, 한국경제문화연구원 문화예술진흥위원장으로 활동하며 공공성과 문화 분야 전반에 대한 폭넓은 경험을 축적해 왔습니다. 후보자의 이와 같은 이력과 활동 경험이 기존 이사회 구성에 문화·사회적 가치 관점의 전문성을 보완하고, 다양한 이해관계를 고려한 의사결정 구조를 강화하는 데 기여할 수 있을 것으로 판단하였습니다. 특히 기업의 사회적 책임과 비재무적 가치에 대한 논의가 중요해지는 경영 환경에서, 이사회 논의의 균형성과 심층성을 제고할 수 있는 인물로 평가되어 후보자로 추천합니다.

확인서

사외이사 오은경 선임의 건.jpg
사외이사 오은경 선임의 건

□ 감사위원회 위원의 선임

제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 성세환 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부
감사위원회 위원인이사 분리선출 여부
최대주주와의 관계
추천인

성세환
1952.02.15
사외이사
분리선출
-
이사회 및 사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

성세환
-
2015~20172013~20152012~2013
BNK금융지주 대표이사 회장BS금융지주 대표이사 회장제11대 부산은행 은행장
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

성세환
해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

1. 전문성 본 후보자는 부산은행 은행장 및 BNK금융지주 회장을 역임한 금융 전문가로서, 금융경영 전반에 대한 풍부한 실무 경험과 전략적 의사결정 역량을 보유하고 있습니다. 국내 금융산업 전반에 대한 이해와 경영 경험을 바탕으로, 향후 이사회 및 이사회 내 위원회의 안건 심의·의결 과정에서 금융 및 경영 분야에 대한 전문적 검토 의견을 제시함으로써 의사결정의 객관성과 합리성 제고에 기여하고자 합니다.2. 독립성 본 후보자는 사외이사로서 윤리의식과 책임의식을 가지고 최대주주 및 회사와의 이해관계 없이 독립적인 위치에서 투명하고 공정한 의사결정 및 직무수행을 해 나가도록 하겠습니다.3. 직무수행 및 의사결정 기준 본 후보자는 회사의 이사직을 수행하며 아래 가치 제고에 노력할 것입니다.첫째 회사의 영속성을 위한 기업 가치 제고둘째 기업 성장을 통한 주주 가치 제고셋째 동반 성장을 위한 이해관계자 가치 제고넷째 기업의 역할 확장을 통한 사회 가치 제고4. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수 본 후보자는 선관주의와 충실의무, 보고의무, 감시의무, 상호업무집행 감시의무, 경업금지의무, 자기거래 금지의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

성세환 후보자는 부산은행 은행장 및 BNK금융지주 회장을 역임하며 금융기관의 경영 전반을 총괄한 경험을 보유한 인물로, 금융산업 전반에 대한 높은 이해도와 책임 있는 의사결정 경험을 축적해 왔습니다. 또한 금융산업의 제도 변화와 시장 환경에 대한 폭넓은 경험을 바탕으로, 이사회 및 이사회 내 위원회가 수행하는 주요 안건 심의 과정에서 전문적 관점의 의견을 제시할 수 있는 적임자로 판단됩니다. 특히 경영 현장 경험을 기반으로 한 합리적 판단 능력은 회사의 주요 의사결정 과정에서 객관성과 신뢰성을 제고하는 데 기여할 수 있을 것으로 기대되어 후보자로 추천합니다.

확인서

감사위원회 위원이 되는 사외이사 성세환 선임의 건.jpg
감사위원회 위원이 되는 사외이사 성세환 선임의 건

※ 기타 참고사항

상기 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건은 상법 제542조의12조에 의거하여 다른 이사와 분리하여 선임하는 안건입니다.

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
9 명 ( 6 명 )

보수총액 또는 최고한도액
10,000백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
10 명 ( 5명 )

실제 지급된 보수총액
1,263백만원

최고한도액
10,000백만원

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2026년 03월 18일
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

당사는 사업보고서 및 감사보고서를 주주총회 1주전 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시하고, 당사 홈페이지(http://www.isdongseo.co.kr, '홈페이지' → '투자정보' → '공시')에 게재할 예정입니다. 향후 정기주주총회 결과에 따라 해당 사업보고서 및 감사보고서는 정정될 수 있으며, 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시된 정정보고서를 참조하시기 바랍니다.

※ 참고사항

▶ 전자투표에 관한 사항당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.

가. 전자투표관리시스템

- 인터넷주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 - 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사기간 : 2026년 3월 16일 9시 ∼ 2026년 3월 25일 17시

(기간 중 24시간 이용 가능)

다. 인증서를 이용하여 전자투표시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사 - 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리

- 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리
▶ 주총 집중(예상)일 주총 개최 사유
- 해당 사항 없음