ESR켄달스퀘어리츠 — 주식등의대량보유상황보고서(약식) (20260303)
제출인: 미래에셋자산운용

주식등의 대량보유상황보고서(약식)
6.0
이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사

0000
0000
20260210

주식등의 대량보유상황보고서

(약식서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'이 아닌 경우 및 보고자가 동조 제1항 후단에 따른 전문투자자인 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2026년 02월 10일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2026년 02월 27일

보고자 :
미래에셋자산운용㈜

요약정보

보고특례 적용전문투자자 구분
-

발행회사명
이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사주식회사
발행회사와의 관계
주요주주

보고구분
변동

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
37,658,187
15.30

이번 보고서
41,274,552
16.77

의결권의 수 및보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

보고사유
지분율 변동

보유목적
단순투자

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

확인서(단순투자 목적)

확인서

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사주식회사
회사코드
365550

법인구분
유가증권상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
246,089,000

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변동
개별

보고자 구분
금융기관
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
미래에셋자산운용(주)
한자(영문)
Mirae Asset Global Investments

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울시 종로구 종로 33
생년월일 또는사업자등록번호 등
211-86-23290

직업(사업내용)
금융서비스, 부동산
발행회사와의 관계
주주

업무상 연락처및 담당자
소속회사
미래에셋자산운용(주)
부서
스튜어드십팀

직위
선임매니저
전화번호
02-377******

성명
서연우
팩스번호
02-377******

이메일 주소
******@miraeasset.com

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
자산운용회사

자산총액(또는 운용자산총액)
161,910,262,341,900
부채총액
-

자본총액
-
자본금
67,860,715,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
대표이사 최창훈, 이준용

의사결정기구(의사결정권자)
투자전략위원회

최대주주(최다출자자)
박현주
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
60.19

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

-
-
-
-
-
-
-
-
-

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
-

자산총액(또는 운용자산총액)
-
부채총액
-

자본총액
-
자본금
-

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(최다출자자)
-
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
-

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격
-

자본금
-
운용자산총액
-

대표자
-

의사결정기구 (의사결정권자)
-

최대주주 (법인 대표자)
-
최대주주 지분율
-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2025년 11월 28일
미래에셋자산운용
0
37,658,187
15.30
37,658,187
15.30
246,089,000

이번보고서
2026년 02월 27일
미래에셋자산운용
0
41,274,552
16.77
41,274,552
16.77
246,089,000

증 감
3,616,365
1.47
3,616,365
1.47
0

4. 변동[변경]사유

변동방법
장내(외) 매수/매도

변동사유
보고자는 자산운용회사로 내부투자의사 결정에 의해 해당주식의 매수, 매도, ETF 설정/해지 등에 따른 취득/처분이 이루어지며 이에 따라 해당보유주식수의 변동이 발생함.

변경사유
-

5. 보유목적

단순투자

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자의 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
미래에셋자산운용
211-86-23290
41,274,552
-
-
-
-
-
-
-
-
41,274,552
16.77

특별관계자
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

* 보고자 소유분에는 투자일임계약에 의한 소유분 1,396,161주(0.57%) 포함.

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

246,089,000
-
16.77
16.77

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

2. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

미래에셋자산운용
본인
-
-
41,274,552
16.77
41,274,552
16.77

합 계
-
-
41,274,552
16.77
41,274,552
16.77

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
미래에셋자산운용
211-86-23290
3,616,365
-
-
-
-
-
-
-
-
3,616,365
1.47

특별관계자
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 01일
기타(+)
의결권있는 주식
37,658,187
40,977
37,699,164
4,440
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 01일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,699,164
-6,005
37,693,159
0
4,348
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 02일
기타(+)
의결권있는 주식
37,693,159
4,873
37,698,032
4,395
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 02일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,698,032
-30,000
37,668,032
0
4,336
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 03일
기타(+)
의결권있는 주식
37,668,032
4,553
37,672,585
4,375
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 03일
장내매수(+)
의결권있는 주식
37,672,585
72,470
37,745,055
4,396
0
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 04일
기타(-)
의결권있는 주식
37,745,055
-13,659
37,731,396
0
4,350
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 04일
장내매수(+)
의결권있는 주식
37,731,396
4,407
37,735,803
4,425
0
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 05일
기타(+)
의결권있는 주식
37,735,803
100,166
37,835,969
4,430
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 05일
기타(-)
의결권있는 주식
37,835,969
-100,166
37,735,803
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4,430
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 05일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,735,803
-35,213
37,700,590
0
4,368
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 08일
기타(+)
의결권있는 주식
37,700,590
18,212
37,718,802
4,435
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 08일
기타(-)
의결권있는 주식
37,718,802
-9,106
37,709,696
0
4,435
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 08일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,709,696
-25,900
37,683,796
0
4,300
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 09일
기타(+)
의결권있는 주식
37,683,796
31,871
37,715,667
4,335
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 09일
기타(-)
의결권있는 주식
37,715,667
-4,553
37,711,114
0
4,335
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 09일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,711,114
-20,000
37,691,114
0
4,300
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 10일
기타(+)
의결권있는 주식
37,691,114
63,742
37,754,856
4,330
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 10일
장내매수(+)
의결권있는 주식
37,754,856
41,832
37,796,688
4,287
0
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 11일
기타(+)
의결권있는 주식
37,796,688
22,765
37,819,453
4,325
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 11일
기타(-)
의결권있는 주식
37,819,453
-9,266
37,810,187
0
4,325
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 11일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,810,187
-185,746
37,624,441
0
4,503
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 12일
기타(+)
의결권있는 주식
37,624,441
9,106
37,633,547
4,285
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 12일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,633,547
-338,775
37,294,772
0
4,329
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 15일
기타(+)
의결권있는 주식
37,294,772
104,719
37,399,491
4,485
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 15일
기타(-)
의결권있는 주식
37,399,491
-242,685
37,156,806
0
4,485
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 15일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,156,806
-77,176
37,079,630
0
4,286
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 16일
기타(+)
의결권있는 주식
37,079,630
100,166
37,179,796
4,315
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 16일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,179,796
-164,072
37,015,724
0
4,235
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 17일
기타(+)
의결권있는 주식
37,015,724
36,184
37,051,908
4,310
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 17일
장내매도(-)
의결권있는 주식
37,051,908
-207,025
36,844,883
0
4,204
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 18일
기타(+)
의결권있는 주식
36,844,883
44,490
36,889,373
4,255
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 18일
기타(-)
의결권있는 주식
36,889,373
-13,347
36,876,026
0
4,255
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 18일
장내매도(-)
의결권있는 주식
36,876,026
-271,249
36,604,777
0
4,135
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 19일
기타(+)
의결권있는 주식
36,604,777
115,154
36,719,931
4,225
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 19일
기타(-)
의결권있는 주식
36,719,931
-60,333
36,659,598
0
4,225
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 19일
장내매도(-)
의결권있는 주식
36,659,598
-5,000
36,654,598
0
4,166
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 22일
기타(+)
의결권있는 주식
36,654,598
114,114
36,768,712
4,115
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 22일
장내매도(-)
의결권있는 주식
36,768,712
-7,000
36,761,712
0
4,140
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 23일
기타(+)
의결권있는 주식
36,761,712
77,706
36,839,418
4,160
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 23일
기타(-)
의결권있는 주식
36,839,418
-160
36,839,258
0
4,160
ETF환매

미래에셋자산운용
211-86-23290
2025년 12월 23일
장내매도(-)
의결권있는 주식
36,839,258
-10,000
36,829,258
0
4,118
-

미래에셋자산운용
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미래에셋자산운용
211-86-23290
2026년 02월 25일
장내매도(-)
의결권있는 주식
41,306,289
-15,000
41,291,289
0
4,410
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2026년 02월 26일
기타(+)
의결권있는 주식
41,291,289
2,908
41,294,197
4,430
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2026년 02월 26일
장내매도(-)
의결권있는 주식
41,294,197
-9,805
41,284,392
0
4,410
-

미래에셋자산운용
211-86-23290
2026년 02월 27일
기타(+)
의결권있는 주식
41,284,392
160
41,284,552
4,415
0
ETF설정

미래에셋자산운용
211-86-23290
2026년 02월 27일
장내매도(-)
의결권있는 주식
41,284,552
-10,000
41,274,552
0
4,328
-

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조제4항 및 제5항제2호부터 제3호까지의 규정에 따라 국가, 지방자치단체, 한국은행 및 주식등의 보유목적이 발행인의 경영권에 영향을 미치기 위한 것이 아닌 보고특례 적용 전문투자자(증권의 발행 및 공시에 관한 규정 제3-14조)의 경우에는 각 보고의무발생일(「변동일」란에 기재)별로 변동내역을 일괄하여 기재하며 「취득/처분방법」, 「취득/처분단가」란은 그 기재를 생략할 수 있다.

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미