현대건설 — 주주총회소집공고 (20260224)
제출인: 현대건설

주주총회소집공고
6.0
현대건설주식회사

주주총회소집공고

2026년 02월 24일

회 사 명 :
현대건설주식회사

대 표 이 사 :
이 한 우

본 점 소 재 지 :
서울특별시 종로구 율곡로 75

(전 화) 1577 - 7755

(홈페이지)http://www.hdec.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) IR담당
(성 명) 위 윤 희

(전 화) 1577 - 7755

주주총회 소집공고

(제76기 정기)

▣ 제76기 현대건설(주) 정기주주총회 일정

1. 일 시 : 2026년 3월 26 일(목) 오전 9시

2. 장 소 : 서울특별시 종로구 율곡로 75 현대빌딩 지하3. 회의 목적사항
(1) 보고사항 - 감사보고 - 영업보고 - 내부회계관리제도 운영실태 보고(2) 부의안건 - 제1호 의안 : 제76기(2025년1월1일 ~ 2025년12월31일) 재무제표[이익잉여금처분계산서 포함] 및 연결재무제표 승인의 건 - 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-1호 : 사업목적 추가의 건 ㆍ제2-2호 : 전자주주총회 도입의 건 ㆍ제2-3호 : 이사 충실의무 확대의 건 ㆍ제2-4호 : 감사위원회 구성 강화의 건 ㆍ제2-5호 : 독립이사 명칭 변경의 건 ㆍ제2-6호 : 집중투표제 배제 조항 삭제의 건 - 제3호 의안 : 이사 선임의 건 ㆍ제3-1호 : 사내이사 신재점 선임의 건 ㆍ제3-2호 : 사외이사 정은혜 선임의 건 - 제4호 의안 : 감사위원회 위원 정은혜 선임의 건 - 제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 장화진 선임의 건 - 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

4. 전자투표에 관한 사항
당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도를 제71기 주주총회부터 도입하고 있으며, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.
(1) 전자투표 시스템
- 인터넷 주소:「https://evote.ksd.or.kr」 - 모바일 주소:「https://evote.ksd.or.kr/m」
(2) 전자투표 행사 기간: 2026년 02월 27일 오전 9시 ~ 2026년 3월 25일 오후 5시

- 첫날은 오전 9시부터 전자투표시스템 접속 가능 - 그 이후 기간 중에는 24시간 접속 가능 - 단, 마지막날은 오후 5시까지만 가능

(3) 전자투표 행사 방법
- 인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 - 주주확인용 인증서 종류: 공동인증서(증권용,범용,은행용) 및 민간인증서 (한국예탁결제원 전자투표시스템인 K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)
(4) 수정동의안 처리
- 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리.

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

김재준(출석률:100%)
홍대식(출석률:100%)
조혜경(출석률:100%)
정문기(출석률:92%)

찬 반 여 부

1
2025.01.03
대표이사 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

이사회 내 위원회 구성 및 위원 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

이사회 의장 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

2
2025.01.22
제75기 재무제표 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

제75기 영업보고서 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

2025년 사업계획 및 투자계획 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

안전ㆍ보건 관리체제 운영 및 계획 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

3
2025.02.19
계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

계열회사와의 거래한도 책정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

제75기 정기주주총회 소집 및 부의안건 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

ㅇ 보고사항- PF관리체계 운영안 보고- CEO Investor Day 개최 보고- 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고- 2024년 내부회계관리제도 운영실태 평가 결과 보고
-
-
-
-

4
2025.03.20
이사회 내 위원회 구성 및 위원 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

이사 경업 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

투명경영위원회 운영규정 개정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

반포 주공1단지 주택재건축 정비사업, 사업비 대출약정에 따른 신용공여 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

ㅇ 보고사항- CEO Investor Day (기업가치 제고 계획) 보고
-
-
-
-

5
2025.03.28
중장기 전략 및 주주환원정책 승인의 건
찬성
찬성
찬성
불참

6
2025.04.29
계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

밀레니엄 힐튼호텔 개발사업, 사업비 대출약정에 따른 신용공여 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

ㅇ 보고사항- 2025년 1분기 경영실적 보고
-
-
-
-

7
2025.07.04
임시주주총회 소집 및 부의안건 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

8
2025.07.18
이사회 규정 개정 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

선임사외이사 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

이사회 내 위원회 구성 및 위원 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

ㅇ 보고사항- 2025년 상반기 경영실적 보고
-
-
-
-

9
2025.09.24
르메르디앙 호텔부지 복합개발사업, 사업비 대출약정에 따른 신용공여 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

10
2025.10.31
사외이사회 운영규정 제정 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

조지아 트빌리시 지사 폐지 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

ㅇ 보고사항- 일본 법인 설립 보고- 2025년 3분기 경영실적 보고- 지속가능성 공시 규정 제정 보고
-
-
-
-

11
2025.11.21
르메르디앙 호텔부지 복합개발사업, 신용공여 변경 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

12
2025.12.17
회사채 발행 한도 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

투명경영위원회
홍대식(위원장)김재준조혜경정문기
2025.01.22
ㅇ 보고사항- 2024년 하반기 안전·보건 실적 보고
-

2025.02.19
계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
가결

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
가결

계열회사와의 거래한도 책정의 건
가결

ㅇ 보고사항- 공정거래 자율준수 프로그램(CP) 운영 현황 및 계획- ISO 37001(부패방지경영시스템) 운영 현황 및 계획
-

2025.03.20
2024년 지속가능경영 결과 및 2025년 추진 계획
가결

2024년 사회공헌 결과 및 2025년 추진 계획
가결

2025.04.29
계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
가결

2025.07.18
계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
가결

계열회사와의 거래 승인의 건
가결

ㅇ 보고사항- 공정거래 자율준수 프로그램(CP) 운영 현황 및 계획- 지속가능경영보고서 주요 내용 보고- 2025년 상반기 안전보건 실적 보고
-

2025.09.10
계열회사와의 거래 승인의 건
가결

2025.10.31
계열회사와의 거래 승인의 건
가결

2025.12.17
계열회사와의 거래 승인의 건
가결

계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건
가결

ㅇ 보고사항- 안전·보건 경영전략 보고- 2025년 사회공헌 실적 보고
-

사외이사회
홍대식김재준조혜경정문기(선임사외이사)
2025.10.29
ㅇ 보고사항- 사외이사회 운영규정 제정 승인의 건- 조지아 트빌리시 지사 폐지 승인의 건- 일본 법인 설립 보고- 2025년 3분기 경영실적 보고- 사외이사 후보군 보고
-

2025.12.10
ㅇ 보고사항- 회사채 발행 한도 승인의 건- 계열회사와의 거래 승인의 건- 계열금융회사와 약관에 의한 금융거래 승인의 건- 산업안전상생재단 운영 기금 출연 승인의 건- 복정역세권 개발사업, 사업비 대출약정에 따른 신용공여 승인의 건
-

감사위원회
홍대식김재준조혜경정문기(위원장)
2025.01.22
제75기 재무제표 승인의 건
가결

제75기 영업보고서 승인의 건
가결

2024년 내부감사 결과 및 2025년 계획 승인의 건
가결

ㅇ 보고사항- 2024년 회계 결산 보고- 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 평가
-

2025.02.19
ㅇ 보고사항- 2024년 내부감시장치 가동현황 보고 및 평가- 2024년 통합감사 감사위원회 커뮤니케이션
-

2025.03.20
감사위원회 위원장 선임의 건
가결

2025.04.29
ㅇ 보고사항- 2025년 1분기 회계결산 보고- 2024년 외부감사인 선임 관련 준수사항 확인 결과- 2025년 1분기 감사위원회 커뮤니케이션
-

2025.07.18
ㅇ 보고사항- 2025년 내부감사 진행현황 보고- 2025년 상반기 회계 결산 보고- 2025년 상반기 감사위원회 커뮤니케이션
-

2025.10.31
ㅇ 보고사항- 2025년 3분기 내부감사 진행현황 보고- 2025년 3분기 회계결산 보고- 2025년 3분기 감사위원회 커뮤니케이션- 2025년 내부회계관리제도 진행현황 보고
-

사외이사후보추천위원회
이한우조혜경(위원장)정문기
2025.02.19
사외이사후보 추천의 건
가결

2025.10.31
ㅇ 보고사항- 사외이사 후보군 보고
-

보상위원회
홍대식김재준(위원장)조혜경
2025.02.19
제76기 이사 보수 한도 승인의 건
가결

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 평균 지급액
비 고

사외이사
4
5,000
416
104
-

※ 주총승인금액은 사외이사를 포함한 등기이사 전체에 대한 금액입니다.※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-
-

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-
-

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성건설산업은 타 경제 부분의 투자수요와 함께 정부의 사회간접자본 투자정책, 경기 조절 정책 등에 크게 영향을 받는 산업입니다. 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시켜 목적물을 완성ㆍ인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 이동성이 강한 특성이 있습니다. 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 플랜트, 원전 건설까지 광대한 영역을 차지하고 있는 산업으로 공사규모가 크고 공사수행에 장기간이 소요됨에 따라 건설산업의 수급여건은 여타 경제부문에 비해 금리, 자본의 가용성 등 금융 여건 변화에 크게 영향을 받고 있습니다. 또한, 건설산업은 타 산업에 비해 수요예측이 어렵고 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적이며 다수의 생산주체가 참여함에 따라 고용 창출효과가 높다는 특성을 갖습니다.(2) 산업의 성장성건설업은 타 산업의 기반시설물을 생산하는 산업이며, 우리 경제의 중추적인 역할을 하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하는 등 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출유발효과가 크므로 경기부양에 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 또한 과거 단순시공 위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업과의 의존관계가 더욱 밀접해지는 등 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있습니다. 점차 국가 경제가 완만한 성장률을 나타냄에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업 역시 성장성에 영향을 받고 있습니다. 성숙기에 접어든 국내 건설시장을 대체하기 위해 지속적인 성장이 예상되는 해외시장으로 진출하며 성장해 나가고 있습니다.(3) 경기변동의 특성건설업은 수주산업의 특성상 경기변동, 정책변화 등 외적 요인에 민감한 산업 입니다. 타 산업의 경제활동 상황, 가계의 주택 구매력, 공공ㆍ민간의 투자계획, 국내외 금융시장 변동성, 국제유가 및 환율 변화 등 여러 경기변동 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 부동산 및 건설관련 법규 변화, 정부의 규제정책 등에 의한 변동성 또한 크게 작용하고 있습니다.(4) 경쟁 요소건설산업은 기술력, 축적된 경험, 브랜드 파워, 가격 경쟁력, 대외 신인도 등 기존의 경쟁요소를 기반으로 최근에는 금융 조달 능력, 운영 능력 등 Total Service 제공 능력도 중요한 요소로 대두되고 있습니다.(5) 자금조달상의 특징건설산업은 발주처 예산, 분양 대금, PF, 건설사 자체 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 사업 진행 과정에서 대규모의 자금 조달이 필요하며, 이를 회수하는 과정에서도 긴 시간이 필요합니다. 건설사가 공사를 원할하게 진행하기 위해서는 충분한 자금 여력을 확보해야 하며, 이를 위해서 건설사의 신용도, 자금조달 능력 등의 중요성이 큽니다.(6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설업은 건설산업기본법, 국가계약법 등 정부가 제정하는 각종 법령, 제도 등 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 종합심사 낙찰제가 도입됨에 따라 공사 수행능력, 가격, 사회적 책임 등을 종합평가하여 심사의 공정성이 강화되었고 다각적 측면의 사업 수행 역량이 요구됩니다. 주택부문은 도시 및 주거환경 정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법,도시개발법 등의 많은 유관 법령의 적용을 받고 있으며 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치는 특성에 따라 정부는 시장 상황에 맞춰 관련 정책을 유동적으로 변경합니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

2025년 당사의 신규 수주 금액은 25조 5,151억원(별도기준) 이었습니다. 국내부문은20조 972억원을 기록하였고 해외부문에서는 5조 4,179억원을 수주하였습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

현대건설주식회사 사업본부는 서로 다른 사업과 용역을 제공하는 전략적 사업단위입니다.각 사업은 서로 다른 공사기술과 용역 등을 요구하고 있기 때문에 별도로 운영되고 있으며, 각 사업부문별 제품 등은 다음과 같습니다.

사업부문
주요 생산 및 판매제품 유형

토목
터널, 교량, 도로공사, 택지조성, 철구조물 제작 및 설치 등

건축/주택
공공건축물 및 초고층빌딩, 아파트 등

플랜트/뉴에너지
석유화학, 가스처리, 정유, 원자력 공사, 신재생에너지, 송ㆍ변전, 전기공사 등

기타
부동산 개발, 소프트웨어 설치, 축산업, 부동산임대, 휴양콘도 운영업 등

(2) 시장점유율

주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재는 생략합니다.

(3) 시장의 특성

2026년 국내 건설시장은 전년과 유사한 수준에서 소폭 확대가 예상됩니다. SOC예산 증가, 주택 공급 확대 정책 등에 따른 공공발주 확대가 기대되나, 민간 주택경기 회복 지연, 경제성장 둔화 등으로 성장 폭이 제한될 것으로 전망됩니다. 해외 건설 시장은 글로벌 건설경기와 유가, 각국 정치지형 변화 등에 따른 변동성이 클 것으로 예상 되며, 기업간 경쟁은더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 이러한 환경 속에서 당사는 특정 공종ㆍ지역에 집중된사업구도를 지양하고 균형 잡힌 포트폴리오 구축을 위해 노력하고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 미래성장 사업기반을 확대해 나가고 있습니다. 디지털 기술 적용, 건설 자동화 확대 등을 통해 생산방식을 혁신하고 있으며, SMR, 수소 등 미래 신사업 발굴을 위한 노력을 지속하고 있습니다. 앞으로도 당사는 회사의 생산성을 높이고 미래를 준비하는 일에 최선의 노력을 다하겠습니다.

(5) 조직도

조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안 : 제76기(2025년1월1일 ~ 2025년12월31일) 재무제표[이익잉여금처분계산서 포함] 및 연결재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

"Ⅲ. 경영참고사항" 중 "1. 사업의 개요" 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

※ 해당 사업연도의 당사 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성되었으며, 감사전 연결ㆍ별도 재무제표입니다. 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 2026년 3월 18일 전자공시시스템(http://dart.fss.co.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 재무제표를 참조하시기 바랍니다. 또한 당해 법인의 주주총회 승인 절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인 과정에서 변동될 수 있습니다.
1) 연결재무제표

연 결 재 무 상 태 표

제76기말: 2025년 12월 31일 현재

제75기말: 2024년 12월 31일 현재

현대건설주식회사와 그 종속기업
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기말
제75기말

자 산

I. 유동자산

21,958,006

21,100,663

1. 현금및현금성자산
4,20,32,34,35
4,812,659

5,130,372

2. 단기금융상품
8,20,32,35
364,101

266,002

3. 매출채권
5,20,35
6,842,276

5,319,211

4. 기타채권
5,20,24,32,35
2,998,552

2,534,223

5. 미청구공사
5,24
3,937,364

4,684,982

6. 상각후원가 측정 금융자산
8,20,35
1,957

10,823

7. 파생상품자산
8,20
58,450

46,016

8. 재고자산
6,12
747,044

776,511

9. 법인세자산
29
7,418

29,567

10. 기타유동자산
7,12
2,166,515

2,287,386

11. 매각예정자산

21,670

15,570

II. 비유동자산

5,833,702

5,904,722

1. 장기금융상품
19,20,32,35
124,186

78,378

2. 장기미수채권
5,20,35
432,482

437,193

3. 장기성기타채권
5,20,24,35
1,202,361

1,249,642

4. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
8,20,32
24,216

24,528

5. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
8,22,32,35
302,375

350,082

6. 상각후원가 측정 금융자산
8,20,35
32,351

27,321

7. 공동기업및관계기업투자자산
9
199,713

168,064

8. 파생상품자산
8,20
3,963

-

9. 투자부동산
10
468,131

456,522

10. 유형자산
11
1,225,081

1,289,154

11. 사용권자산
14
116,689

118,858

12. 무형자산
13
764,681

750,741

13. 이연법인세자산
29
772,561

717,126

14. 기타비유동자산
7
164,912

237,113

자 산 총 계

27,791,708

27,005,385

부 채

I. 유동부채

14,842,910

14,663,775

1. 매입채무
15,20,35
3,966,463

4,038,662

2. 기타채무
15,20,35
3,417,622

2,304,879

3. 공사및분양선수금
24
1,286,130

1,969,441

4. 초과청구공사
24
3,194,368

3,470,397

5. 단기차입금
16,20,33,35
1,194,728

744,668

6. 유동성장기부채
16,20,33,35
929,377

975,652

7. 파생상품부채
20
13,349

15,977

8. 법인세부채
29
79,914

51,164

9. 유동성충당부채
17
452,584

724,708

10. 기타금융부채
18,20,32,33,35
47,759

126,986

11. 유동성리스부채
14,35
84,515

69,042

12. 기타유동부채
18
176,101

172,199

II. 비유동부채

2,835,933

2,672,197

1. 장기성기타채무
15,20,35
329,019

322,773

2. 사채
16,20,33,35
1,147,227

928,047

3. 장기차입금
16,20,33,35
579,678

598,212

4. 파생상품부채
20
252

1,257

5. 순확정급여부채
19
48

55

6. 장기종업원급여충당부채
19
94,879

70,606

7. 충당부채
17
499,863

483,103

8. 기타금융부채
18,20,32,33,35
76,956

143,058

9. 리스부채
14,35
21,394

41,479

10. 기타비유동부채
18
50,708

51,999

11. 이연법인세부채
29
35,909

31,608

부 채 총 계

17,678,843

17,335,972

자 본

I. 지배기업소유주지분

8,264,726

8,025,410

1. 자본금
1,22,35
562,052

562,052

2. 기타불입자본
22,35
1,089,599

1,089,599

3. 기타자본구성요소
22,35
209,736

243,529

4. 이익잉여금
23,35
6,403,339

6,130,230

II. 비지배주주지분

1,848,139

1,644,003

자 본 총 계

10,112,865

9,669,413

부 채 및 자 본 총 계

27,791,708

27,005,385

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사와 그 종속기업
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기
제75기

I. 매출액
24

31,062,912

32,670,268

II. 매출원가
24,28

29,082,629

32,887,201

III. 매출총이익(손실)

1,980,283

(216,933)

IV. 판매비와관리비
25,28

1,327,277

1,046,487

V. 영업이익(손실)

653,006

(1,263,420)

VI. 지분법이익
9

2,545

11,165

VII. 지분법손실
9

9,494

5,590

VIII. 금융수익
21,26

258,821

359,853

IX. 금융비용
21,26,28

202,810

171,771

X. 기타수익
27

745,369

839,957

XI. 기타비용
27,28

800,612

755,911

XII. 법인세비용차감전순이익(손실)

646,825

(985,717)

XIII. 법인세비용(수익)
29

87,757

(219,496)

XIV. 당기순이익(손실)
23

559,068

(766,221)

XV. 법인세차감후 기타포괄손익

(46,762)

76,421

1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(32,032)

(113,106)

(1) 지분법자본변동
9,22
-

68

(2) 확정급여제도의 재측정요소
19,23
(32,207)

(78,282)

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익
21,22
175

(34,892)

2. 후속적으로 당기손익으로 재분류 될 수 있는 항목

(14,730)

189,527

(1) 해외사업환손익
22
(14,730)

189,527

XVI. 당기총포괄이익(손실)

512,306

(689,800)

XVII. 당기순이익(손실)의 귀속

559,068

(766,221)

1. 지배기업소유주지분

373,147

(168,663)

2. 비지배주주지분

185,921

(597,558)

XVIII. 당기총포괄이익(손실)의 귀속

512,306

(689,800)

1. 지배기업소유주지분

306,814

(43,728)

2. 비지배주주지분

205,492

(646,072)

XIX. 지배기업소유주지분에 대한 주당손익

1. 보통주 기본주당순이익(단위:원)
30

3,319

(1,501)

2. 우선주 기본주당순이익(단위:원)
30

3,369

(1,451)

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 자 본 변 동 표

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사와 그 종속기업
(단위:백만원)

과 목
지배기업소유주지분
비지배주주지분
총 계

자본금
기타불입자본
기타자본구성요소
이익잉여금

2024.01.01
562,052
1,089,613
64,766
6,420,220
2,318,864
10,455,515

I. 당기총포괄손익:
-
-
178,763
(222,491)
(646,072)
(689,800)

1. 당기순이익
-
-
-
(168,663)
(597,558)
(766,221)

2. 기타포괄손익
-
-
178,763
(53,828)
(48,514)
76,421

(1) 순확정급여제도의 재측정요소

-
-
-
(57,564)
(20,718)
(78,282)

(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

-
-
(17,848)
3,736
(20,780)
(34,892)

(3) 해외사업환산손익
-
-
196,543
-
(7,016)
189,527

(4) 지분법자본변동
-
-
68
-
-
68

II. 소유주와의 거래:
-
(14)
-
(67,499)
(28,789)
(96,302)

1. 배당금지급
-
-
-
(67,499)
(27,383)
(94,882)

2. 비지배주주지분 취득
-
(14)
-
-
(1,406)
(1,420)

2024.12.31
562,052
1,089,599
243,529
6,130,230
1,644,003
9,669,413

2025.01.01
562,052
1,089,599
243,529
6,130,230
1,644,003
9,669,413

I. 당기총포괄손익:
-
-
(33,793)
340,608
205,491
512,306

1. 당기순이익
-
-
-
373,147
185,921
559,068

2. 기타포괄손익
-
-
(33,793)
(32,539)
19,570
(46,762)

(1) 순확정급여제도의 재측정요소

-
-
-
(31,579)
(628)
(32,207)

(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

-
-
897
(960)
238
175

(3) 해외사업환산손익
-
-
(34,690)
-
19,960
(14,730)

(4) 지분법자본변동
-
-
-
-
-
-

II. 소유주와의 거래:
-
-
-
(67,499)
(1,355)
(68,854)

1. 배당금지급
-
-
-
(67,499)
(1,355)
(68,854)

2025.12.31
562,052
1,089,599
209,736
6,403,339
1,848,139
10,112,865

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 현 금 흐 름 표

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사와 그 종속기업
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기
제75기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

(748,263)

(118,800)

1. 영업으로부터 창출된 현금흐름
34
(760,613)

79,673

2. 이자수취

222,065

222,866

3. 배당금수취

8,601

2,914

4. 이자지급

(127,097)

(97,623)

5. 법인세납부

(91,219)

(326,630)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

25,231

211,699

1. 투자활동으로 인한 현금유입액

764,755

1,468,555

단기금융상품의 감소

308,080

635,686

기타채권의 감소

316,492

431,528

장기금융상품의 감소

1

-

장기성기타채권의 감소

25,421

60,347

공정가치측정금융자산의 처분

9,066

108,026

상각후원가측정금융자산의 처분

10,823

2,021

관계기업투자자산의 처분

2,511

204,384

매각예정자산의 처분

18,730

831

파생상품자산의 처분

1,334

-

투자부동산의 처분

38,720

6,169

유형자산의 처분

20,488

5,802

무형자산의 처분

509

5,447

정부보조금의 수취

12,580

8,314

2. 투자활동으로 인한 현금유출액

(739,524)

(1,256,856)

단기금융상품의 증가

407,357

523,898

기타채권의 증가

70,719

143,433

장기금융상품의 증가

38

6

장기성기타채권의 증가

65,787

255,110

공정가치측정금융자산의 취득

5,774

18,190

상각후원가측정금융자산의 취득

7,042

3,086

관계기업투자자산의 취득

52,193

94,921

파생상품자산의 취득

-

4,009

파생상품부채의 상환

8,097

-

투자부동산의 취득

5,860

4,311

유형자산의 취득

107,193

178,853

사용권자산의 취득

804

1,259

무형자산의 취득

8,660

20,491

사업결합으로 인한 현금유출

-

9,289

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

434,213

733,741

1. 재무활동으로 인한 현금유입액

1,858,912

1,471,483

단기차입금의 차입

729,188

651,483

사채의 발행

779,724

300,000

장기차입금의 차입

350,000

520,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액

(1,424,699)

(737,742)

단기차입금의 상환

290,498

158,610

유동성장기부채의 상환

968,974

355,897

장기차입금의 상환

4,081

15,065

사채발행 비용

2,408

1,281

리스부채의 상환

89,885

110,919

배당금의 지급

68,853

94,882

비지배지분의 증가

-

1,088

IV. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

(288,819)

826,640

V. 기초의 현금및현금성자산

5,130,372

4,205,665

VI. 현금및현금성자산의 환율변동으로 인한 효과

(28,894)

98,067

VII. 기말의 현금및현금성자산

4,812,659

5,130,372

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

주석

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항1.1 지배회사
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 현대건설주식회사(이하 "지배회사")는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1950년 1월 10일자로 설립되었으며, 1984년 12월 22일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 당기말 현재 지배회사의 자본금은 보통주 556,779백만원, 우선주 5,273백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명
소유주식수(주)
지분율(%)

보통주
우선주
보통주
우선주

현대자동차(주)
23,327,400
-
20.95
-

현대모비스(주)
9,719,750
-
8.73
-

기아(주)
5,831,850
-
5.24
-

기 타
72,476,765
1,054,693
65.08
100.00

합 계
111,355,765
1,054,693
100.00
100.00

1.2 종속기업 현황

종속기업은 현대엔지니어링주식회사 외 44개사이며, 당기말 및 전기말 현재 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명
주요영업활동
소재지
결산일
연결회사 내 기업이 소유한지분율 및 의결권비율(%)

당기말
전기말

현대엔지니어링(주)(*1)
건설업
대한민국
12.31
38.62
38.62

현대스틸산업(주)
철구조물 제작 및 설치
대한민국
12.31
100
100

(주)현대서산농장
농업경영 및 축산(한우)업
대한민국
12.31
84.67
84.67

현대도시개발(주)
부동산 공급업
대한민국
12.31
100
100

Hyundai Engineering & Construction(Wuxi) Co., Ltd.
건설업
중 국
12.31
100
100

Hyundai E&C Vina CO., LTD.
부동산개발
베트남
12.31
100
100

Middle East Engineering & Development Co., Ltd.
건설업
사우디
12.31
100
100

Hyundai E&C Vina Song Gia Co., Ltd.
휴양콘도 운영업
베트남
12.31
100
100

송도랜드마크시티(유)
부동산 개발 및 공급업
대한민국
12.31
99.28
99.28

PT. Hyundai Citra
장비유지보수업
인도네시아
12.31
95
95

CONSORCIO PUENTE CHACAO S.A.
건설업
칠 레
12.31
99
99

현대에코에너지(주)
발전업
대한민국
12.31
81
81

GEC Engineering & Construction Co., Ltd
건설업
미얀마
9.30
100
100

HYUNDAI AMERICA INC.
건설업
미 국
12.31
100
100

Hyundai Engineering Pakistan(Private) Limited
건설업
파키스탄
12.31
100
100

GALING POWER & ENERGY CONSTRUTION CO. INC.
건설업
필리핀
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING MEXICO, S. DE R.L. DE C.V.
건설업
멕시코
12.31
100
100

HYUNDAI ENG AMERICA, INC.
상업용건물공사
미 국
12.31
100
100

Hyundai Engineering India Private Limited
건설 및 기술용역
인 도
3.31
100
100

HYUNDAI공정건설(북경)유한공사
상업용건물공사
중 국
12.31
100
100

일조안극물업복무유한공사(*2)
사업시설 유지관리
중 국
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING RUS. L.L.C.
상업용건물공사
러시아
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING DEUTSCHLAND GmbH
상업용건물공사
독 일
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING BRASIL CONSTRUTORA E GESTAO DE PROJETOS LTDA.
상업용건물공사
브라질
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING INSAAT TURIZM SANAYI VETICARET LIMITED SIRKETI
상업용건물공사
터 키
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING CZECH s.r.o.
상업용건물공사
체 코
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING SLOVAKIA s.r.o
상업용건물공사
슬로바키아
12.31
100
100

PT.HEIN GLOBAL UTAMA
건설업
인도네시아
12.31
67
67

HYUNDAI ENGINEERING MALAYSIA SDN BHD
건설업
말레이시아
12.31
100
100

HEC INDIA LLP
건설업
인 도
3.31
100
100

PT. HYUNDAI ENGINEERING INDONESIA FACILITY MANAGEMENT
사업시설 유지관리 서비스업
인도네시아
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING POLAND S. Zoo
건설업
폴란드
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING SINGAPORE PTE. LTD.
사업시설 유지관리 서비스업
싱가폴
12.31
100
100

HYUNEN CANADA LTD.
건설업
캐나다
12.31
100
100

HYUNDAI ENGINEERING CHENNAI PRIVATE LIMITED
건설업
인 도
3.31
100
100

PT. HYUNDAI ENGINEERING SSA
건설업
인도네시아
12.31
67
67

HEC Renewable Energy America LLC
발전/에너지사업
미 국
12.31
100
100

Hillsboro Solar Equity Holdings LLC(*3)
지주업
미 국
12.31
100
100

Hillsboro Solar Class B Holdings LLC(*4)
지주업
미 국
12.31
100
100

Hillsboro Solar Class B Member LLC(*5)
지주업
미 국
12.31
100
100

Hillsboro Solar Energy Holdings LLC(*6)
지주업
미 국
12.31
100
100

Hillsboro Solar Project LLC(*7)
지주업
미 국
12.31
100
100

HERA Service Co LLC(*3)
사업시설 유지관리 서비스업
미 국
12.31
100
100

HESI SINGAPORE PTE. LTD.
중기 임대업
싱가폴
12.31
100
100

HESI AMERICA, INC.
철구조물 제작 및 설치
미 국
12.31
100
100

(*1)
현대엔지니어링(주)는 회사가 특수관계자인 다른 투자자와 약정에 따라 실질적으로 지배하고 있으므로 종속기업으로 분류하였으며, 당기말 및 전기말 유효지분율은 40.47%입니다.

(*2)
HYUNDAI공정건설(북경)유한공사의 종속기업입니다.

(*3)
HEC Renewable Energy America LLC의 종속기업입니다.

(*4)
Hillsboro Solar Equity Holdings LLC의 종속기업입니다.

(*5)
Hillsboro Solar Class B Holdings LLC의 종속기업입니다.

(*6)
Hillsboro Solar Class B Member LLC의 종속기업입니다.

(*7)
Hillsboro Solar Energy Holdings LLC의의 종속기업입니다.

1.3 비지배지분에 대한 정보
(1) 당기말 및 전기말 현재 종속기업에 대한 비지배주주지분이 연결회사에게 중요한 종속기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.

(당기말)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

유동자산
7,915,520

비유동자산
1,967,081

자산 계
9,882,601

유동부채
6,240,061

비유동부채
551,231

부채 계
6,791,292

지배기업소유주지분
3,115,283

비지배주주지분
(23,974)

자본 계
3,091,309

(전기말)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

유동자산
7,371,374

비유동자산
2,059,797

자산 계
9,431,171

유동부채
6,393,626

비유동부채
274,600

부채 계
6,668,225

지배기업소유주지분
2,807,941

비지배주주지분
(44,995)

자본 계
2,762,946

상기 요약 재무상태는 종속기업의 연결재무상태 기준으로, 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(2) 당기 및 전기 중 종속기업에 대한 비지배주주지분이 연결회사에게 중요한 종속기업의 요약 경영성과는 아래와 같습니다.

(당기)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

매출액
13,896,504

영업손익
277,859

당기순손익
295,052

기타포괄손익
33,312

당기총포괄손익
328,364

(전기)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

매출액
14,760,411

영업손익
(1,240,068)

당기순손익
(990,640)

기타포괄손익
(82,609)

당기총포괄손익
(1,073,249)

상기 요약 경영성과는 종속기업의 연결경영성과 기준으로, 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(3) 당기 및 전기 중 종속기업에 대한 비지배주주 지분이 연결회사에게 중요한 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

(당기)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

영업활동으로 인한 현금흐름
(999,482)

투자활동으로 인한 현금흐름
28,322

재무활동으로 인한 현금흐름
649,337

현금및현금성자산의 순증감
(321,823)

기초의 현금및현금성자산
1,733,110

현금및현금성자산의 환율변동으로 인한 효과
(22,421)

당기말 현금및현금성자산
1,388,866

(전기)
(단위:백만원)

구 분
현대엔지니어링(주)

영업활동으로 인한 현금흐름
(138,041)

투자활동으로 인한 현금흐름
(7,248)

재무활동으로 인한 현금흐름
440,061

현금및현금성자산의 순증감
294,772

기초의 현금및현금성자산
1,357,330

현금및현금성자산의 환율변동으로 인한 효과
81,008

당기말 현금및현금성자산
1,733,110

상기 요약 현금흐름은 종속기업의 연결현금흐름 기준으로, 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

1.4 주요 종속기업에 대한 재무상태

당기말 및 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약 재무상태 및 경영성과는 아래와 같습니다.

(당기말)
(단위:백만원)

회사명
총자산
총부채
매출액
당기순이익

현대스틸산업
615,834
118,899
223,441
6,309

현대도시개발
563,672
151,020
9,490
2,626

송도랜드마크시티(유)
746,767
402,448
361,652
85,905

(전기말)
(단위:백만원)

회사명
총자산
총부채
매출액
당기순이익

현대스틸산업
604,052
113,165
309,267
8,653

현대도시개발
580,985
170,946
17,884
1,798

송도랜드마크시티(유)
717,115
357,918
445,050
125,246

2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

연결재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’ 개정

보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호'금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법

(3) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약

전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정

기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.

2.2 중요한 회계정책

(1) 연결연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 1) 종속기업종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점에 연결재무제표에서 제외됩니다. 연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다. 연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.2) 관계기업관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다.

3) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.(2) 현금및현금성자산연결회사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.

(3) 금융자산

1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "차입금"으로 분류하고 있습니다.

5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

(4) 파생금융상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)'으로 인식됩니다.

(5) 재고자산연결회사의 재고자산은 매입가액에 매입부대비용을 가산하고, 용지 및 미착품은 개별법, 저장품 및 원자재는 선입선출법, 미완성공사 및 완성주택은 총평균법을 적용하여 산정된 취득원가에 의해 평가하고 있습니다. 연결회사는 재고자산의 시가가 장부금액보다 하락하여 발생한 평가손실 및 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고, 평가손실 등은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(6) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

연결회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

-
자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

-
자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

-
공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

-
공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

-
자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

연결회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 연결회사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결회사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.

공동영업자인 연결회사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결회사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(8) 유형자산유형자산은 취득원가로 측정하고 있으며 최초인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의취득원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지 및 건설중인자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

계정과목
추정내용연수
계정과목
추정내용연수

건 물
5~60년
공기구비품
2~20년

구축물
2~48년
선 박
3~15년

기계장치
1~30년
기 타
3~50년

차량운반구
2~7년

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 무형자산무형자산은 최초 인식 시 취득원가로 측정하며, 최초 인식 후에는 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 내용연수가비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여정당한지를 매 회계기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 리스

연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-
받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

-
지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

-
잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

-
리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

-
리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

- 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

- 국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-
리스부채의 최초 측정금액

-
받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

-
리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

-
복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구 등으로 구성되어 있습니다.

(11) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다. 비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산(또는 현금창출단위)의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 금융부채 및 지분상품

연결회사가 발행한 채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.1) 지분상품지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결회사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다.자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

2) 금융부채연결회사의 당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '기타채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.

3) 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.금융보증부채의 측정방법은 다음과 같습니다.

ㆍ
최초 측정시에는 공정가치로 측정하고 있습니다.

ㆍ
후속 측정시에는 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 측정하고 있습니다.① 기업회계기준서 제1109호 손상규정에 따라 산정한 손실충당금② 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

4) 금융부채의 제거금융부채는 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료되거나 기존 금융부채 조건이실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 종업원급여

1) 퇴직급여

연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다.

확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며,확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2) 기타장기종업원급여연결회사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

3) 해고급여해고급여에 대한 부채는 연결회사가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 회사가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른 날에 인식하고 있습니다.

(14) 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다.

충당부채가 현재의 의무를 이행하기 위하여 예상되는 현금흐름을 이용하여 측정될 경우, 충당부채의 장부금액은 그러한 현금흐름의 현재가치입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 의무이행시점에 제3자가 변제할 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(15) 수익인식

1) 수행의무의 식별연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결회사는 연결회사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 연결회사가 수행하여 만든자산이 연결회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

3) 투입법을 이용한 진행률 측정연결회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제 삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.

4) 변동대가연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.

5) 계약체결증분원가계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 연결회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사는 계약체결증분원가를 발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 진행율에 따라 계약원가로 인식하고 있습니다.

6) 계약이행원가연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

(16) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로서 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익은 자본화가능 차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에당기손익으로 인식하고 있습니다.

(17) 외화환산

1) 기능통화의 표시연결회사는 연결재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배회사의 기능통화(해외지점 및 해외사업소는 제외)는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.2) 표시통화로의 환산

연결회사의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 해외종속법인ㆍ지점 및 사업소의 연결재무제표에 대해서는 다음의 방법으로 환산하고 있습니다.

- 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율

- 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율

- 자본은 역사적 환율

- 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익(해외사업환산손익)으로 인식

해외사업환산손익은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산손익과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.3) 외화거래와 보고기간말의 환산연결회사의 연결재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.

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미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

-
해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부 처분시점에 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(18) 매각예정비유동자산연결회사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(19) 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.① 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 연결포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 연결회사의 당기 법인세와 관련된부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

② 이연법인세이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다.

가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니하며, 차감할 일시적차이가 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세자산은 인식하지 아니합니다.

연결회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 연결회사가 당기 법인세자산과 부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

③ 당기법인세 및 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 당기손익 외의 항목, 즉 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식되는 항목과 관련되어 있거나(이 경우 당기법인세와 이연법인세도 당기손익 외의 항목으로 인식함), 사업결합의 최초 회계처리에서 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함하고 있습니다. 사업결합의 경우에는 회계처리시 법인세효과를 포함합니다.

(20) 공정가치공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결회사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다.

기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래,기업회계기준서 제1116호 '리스'에 따라 회계처리하는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 비슷한 점이 있지만 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.(21) 연결재무제표 승인연결회사의 연결재무제표는 2026년 2월 4일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정
연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액에 조정을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 추정된 변동대가의 일부나 전부를 계약수익에 포함합니다.

(2) 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.

(3) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

(4) 법인세연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(5) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(6) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(8) 충당부채

연결회사는 보고기간말 현재 건설계약과 관련한 하자보수충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(9) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.

- 종료하기 위해(연장하지 않기 위해) 유의적인 벌과금을 부담해야 한다면 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 위 이외의 경우 회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소와 리스된 자산을 대체하기 위해 요구되는 사업 중단을 고려합니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.(10) 비금융자산의 손상비금융자산의 손상 여부를 검토하기 위한 회수가능금액은 순공정가치 및 사용가치 등의 계산에 기초하여 결정됩니다.(11) 우크라이나 사태 영향의 불확실성우크라이나 지역 내 무력 분쟁 및 이와 관련한 국제사회의 러시아에 대한 제재는 제재 대상인 기업 뿐만 아니라 우크라이나 또는 러시아와 직ㆍ간접적으로 사업을 하는 기업, 우크라이나 또는 러시아의 산업 또는 경제에 직ㆍ간접적 으로 노출된 기업에 영향을 미칠 수 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 우크라이나 사태로 인한 재무적 영향을 합리적으로 추정할 수 없습니다.

2) 별도 재무제표

재 무 상 태 표

제76기: 2025년 12월 31일 현재

제75기: 2024년 12월 31일 현재

현대건설주식회사
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기말
제75기말

자 산

I. 유동자산

12,964,896

12,606,493

1. 현금및현금성자산
4,19,33,34
2,880,624

3,154,182

2. 단기금융상품
19,31,34
84,664

85,726

3. 매출채권
5,19,32,34
3,927,688

2,611,847

4. 기타채권
5,19,31,34
2,122,593

1,851,649

5. 미청구공사
5,23
2,705,517

3,424,473

6. 상각후원가 측정 금융자산
8,19,34
1,957

10,823

7. 파생상품자산
8,19
-

53

8. 재고자산
6
117,318

290,803

9. 기타유동자산
7
1,124,535

1,176,937

II. 비유동자산

4,226,387

4,253,673

1. 장기금융상품
18,19,31,34
45,624

21,040

2. 장기미수채권
5,19,34
88,720

151,408

3. 장기성기타채권
5,19,34
1,081,858

1,067,046

4. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
8,19
24,178

24,490

5. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
8,19,31,34
201,581

207,303

6. 상각후원가 측정 금융자산
8,19,34
32,155

27,069

7. 종속기업,공동기업및관계기업투자자산
9
1,534,790

1,512,651

8. 파생상품자산
8,19
3,963

-

9. 투자부동산
10
358,724

361,172

10. 유형자산
11,35
400,744

411,483

11. 사용권자산
13
143,022

140,835

12. 무형자산
12
47,427

44,687

13. 이연법인세자산
28
112,553

61,855

14. 기타비유동자산
7
151,048

222,634

자 산 총 계

17,191,283

16,860,166

부 채

I. 유동부채

7,977,680

7,670,060

1. 매입채무
14,19,32,34
2,563,682

2,556,397

2. 기타채무
14,19,34
1,106,840

831,128

3. 공사및분양선수금
23
875,095

1,078,978

4. 초과청구공사
23
2,044,924

1,935,325

5. 단기차입금
15,19
68,503

24,342

6. 유동성장기부채
15,19,32,34
910,787

920,108

7. 파생상품부채
19
12,179

15,239

8. 법인세부채

49,076

-

9. 유동성충당부채
16
147,391

131,935

10. 기타금융부채
17,19,31,32,34
46,322

47,255

11. 유동성리스부채
13
77,075

68,347

12. 기타유동부채
17
75,806

61,006

II. 비유동부채

2,181,059

2,247,354

1. 장기성기타채무
14,19,34
238,581

214,244

2. 사채
15,19,32,34
977,503

928,047

3. 장기차입금
15,19,32,34
403,864

497,663

4. 파생상품부채
19
252

-

5. 순확정급여부채
18
-

-

6. 장기종업원급여충당부채
18
51,529

40,623

7. 충당부채
16
349,893

332,738

8. 기타금융부채
17,19,31,32,34
76,956

143,058

9. 리스부채
13
68,032

76,481

10. 기타비유동부채
17
14,449

14,500

부 채 총 계

10,158,739

9,917,414

자 본

I. 자본금
1,21,34

562,052

562,052

II. 기타불입자본
21,34

907,608

907,608

III. 기타자본구성요소
21,34

213,270

255,547

IV. 이익잉여금
22,34

5,349,614

5,217,545

자 본 총 계

7,032,544

6,942,752

부 채 및 자 본 총 계

17,191,283

16,860,166

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기
제75기

I. 매출액
23,35

16,512,462

16,730,103

II. 매출원가
23,27

15,617,995

16,381,275

III. 매출총이익
35

894,467

348,828

IV. 판매비와관리비
24,27

643,284

564,353

V. 영업이익(손실)

251,183

(215,525)

VI. 금융수익
20,25

242,335

417,220

VII. 금융비용
20,25

126,406

147,970

VIII. 기타수익
26

317,005

446,430

IX. 기타비용
26

407,594

321,808

X. 법인세비용차감전순이익

276,523

178,347

XI. 법인세비용
28

45,193

4,216

XII. 당기순이익
22

231,330

174,131

XIII. 법인세차감후 기타포괄손익

(74,039)

146,191

1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(31,028)

(42,388)

(1) 순확정급여제도의 재측정요소

(30,801)

(42,404)

(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(227)

16

2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목

(43,011)

188,579

(1) 해외사업환산손익
21
(43,011)

188,579

XIV. 당기총포괄손익

157,291

320,322

XV. 주당손익

1. 보통주 기본주당순이익(단위:원)
29
2,057

1,549

2. 우선주 기본주당순이익(단위:원)
29
2,107

1,599

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사
(단위:백만원)

과 목
자본금
기타불입자본
기타자본구성요소
이익잉여금
총 계

2024.01.01
562,052
907,608
70,688
5,149,581
6,689,929

I. 당기총포괄손익:
-
-
184,859
135,463
320,322

1. 당기순이익
-
-
-
174,131
174,131

2. 기타포괄손익
-
-
184,859
(38,668)
146,191

(1) 순확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
(42,404)
(42,404)

(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
(3,720)
3,736
16

(3) 해외사업환산손익
-
-
188,579
-
188,579

II. 소유주와의 거래:
-
-
-
(67,499)
(67,499)

1. 배당금지급
-
-
-
(67,499)
(67,499)

2024.12.31
562,052
907,608
255,547
5,217,545
6,942,752

2025.01.01
562,052
907,608
255,547
5,217,545
6,942,752

I. 당기총포괄손익:
-
-
(42,277)
199,568
157,291

1. 당기순이익
-
-
-
231,330
231,330

2. 기타포괄손익
-
-
(42,277)
(31,762)
(74,039)

(1) 순확정급여제도의 재측정요소
-
-
-
(30,801)
(30,801)

(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
734
(961)
(227)

(3) 해외사업환산손익
-
-
(43,011)
-
(43,011)

II. 소유주와의 거래:
-
-
-
(67,499)
(67,499)

1. 배당금지급
-
-
-
(67,499)
(67,499)

2025.12.31
562,052
907,608
213,270
5,349,614
7,032,544

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사
(단위:백만원)

과 목
주 석
제76기
제75기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

(207,019)

345,467

1. 영업활동에서 창출된 현금흐름
33
(306,743)

161,774

2. 이자수취

128,421

140,652

3. 배당금수취

109,711

173,557

4. 이자지급

(82,186)

(81,198)

5. 법인세납부

(56,222)

(49,318)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

109,645

224,227

1. 투자활동으로 인한 현금유입액

365,210

800,267

단기금융상품의 감소

2,726

47,010

기타채권의 감소

312,265

423,528

장기금융상품의 감소

1

-

장기성기타채권의 감소

5,095

4,964

종속기업,공동기업및관계기업투자자산의 처분

2,500

204,384

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

227

4,066

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

-

103,340

상각후 원가 측정 금융자산의 처분

10,823

2,021

유형자산의 처분

15,911

4,019

무형자산의 처분

509

3,787

투자부동산의 처분

15,153

3,148

2. 투자활동으로 인한 현금유출액

(255,565)

(576,040)

단기금융상품의 증가

1,664

2,726

기타채권의 증가

67,126

128,288

장기금융상품의 증가

-

6

장기성기타채권의 증가

62,044

247,879

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

4,824

16,418

상각후 원가 측정 금융자산의 취득

7,042

3,086

종속기업,공동기업및관계기업투자자산의 취득

50,413

82,570

파생상품의 상환

8,097

-

사용권자산의 취득

804

1,259

유형자산의 취득

44,505

86,869

무형자산의 취득

3,280

2,628

투자부동산의 취득

5,766

4,311

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

(172,838)

196,977

1. 재무활동으로 인한 현금유입액

957,370

845,311

단기차입금의 차입

97,370

45,311

장기차입금의 차입

250,000

500,000

사채의 발행

610,000

300,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액

(1,130,208)

(648,334)

단기차입금의 상환

52,669

122,945

사채발행비용

2,408

1,281

유동성장기부채의 상환

913,430

355,897

배당금의 지급

67,499

67,499

리스부채의 상환

94,202

100,712

IV. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

(270,212)

766,671

V. 기초의 현금및현금성자산

3,154,182

2,382,136

VI. 현금및현금성자산의 환율변동으로 인한 효과

(3,346)

5,375

VII. 기말의 현금및현금성자산

2,880,624

3,154,182

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

주석

제76기: 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지

제75기: 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

현대건설주식회사

1. 일반사항
현대건설주식회사(이하 "회사")는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1950년 1월 10일자로 설립되었으며, 1984년 12월 22일자로 주식을 한국거래소가 개설한유가증권시장에 상장하였습니다. 당기말 현재 회사의 자본금은 보통주 556,779백만원, 우선주 5,273백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명
소유주식수(주)
지분율(%)

보통주
우선주
보통주
우선주

현대자동차(주)
23,327,400
-
20.95
-

현대모비스(주)
9,719,750
-
8.73
-

기아(주)
5,831,850
-
5.24
-

기 타

72,476,765
1,054,693
65.08
100.00

합 계
111,355,765
1,054,693
100.00
100.00

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

회사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’ 개정

보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.

2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호'금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법

(3) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약

전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정

기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.

2.2 회계정책

(1) 현금및현금성자산회사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.

(2) 리스

회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-
받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

-
지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

-
잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

-
리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

-
리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.- 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

- 국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-
리스부채의 최초 측정금액

-
받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

-
리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

-
복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구 등으로 구성되어 있습니다.

(3) 금융자산

1) 분류

회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

2) 측정회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

4) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "차입금"으로 분류하고 있습니다.

5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

(4) 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '금융수익 또는 금융비용'으로 손익계산서에 인식됩니다.

(5) 재고자산회사의 재고자산은 매입가액에 매입부대비용을 가산하고, 용지 및 미착품은 개별법, 저장품 및 원자재는 선입선출법, 미완성공사 및 완성주택은 총평균법을 적용하여 산정된 취득원가에 의해 평가하고 있습니다. 회사는 재고자산의 시가가 장부금액보다 하락하여 발생한 평가손실 및 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고, 평가손실 등은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(6) 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 공동기업 및 관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

-
자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

-
자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

-
공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

-
공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

-
자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 회사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 회사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.

공동영업자인 회사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 회사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(8) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(20년 ~ 60년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 유형자산유형자산은 취득원가로 측정하고 있으며 최초인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의취득원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지 및 건설중인자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

계정과목
추정내용연수
계정과목
추정내용연수

건 물
20~60년
차량운반구
5년

구축물
8~40년
공기구비품
4~20년

기계장치
3~13년
가설재
3~5년

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 무형자산무형자산은 최초 인식 시 취득원가로 측정하며, 최초 인식 후에는 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 내용연수가비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여정당한지를 매 회계기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(11) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.회수가능액은 개별 자산(또는 현금창출단위)의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 금융부채 및 지분상품회사가 발행한 채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

1) 지분상품지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 회사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

2) 금융부채회사의 당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "기타채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

3) 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채의 측정방법은 다음과 같습니다.

ㆍ
최초 측정시에는 공정가치로 측정하고 있습니다.

ㆍ
후속 측정시에는 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 측정하고 있습니다.① 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금② 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 상각이익누계액을 차감한 금액

4) 금융부채의 제거금융부채는 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료되거나 기존 금융부채 조건이실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 종업원급여1) 퇴직급여

회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2) 기타장기종업원급여회사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.3) 해고급여해고급여에 대한 부채는 회사가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 회사가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른 날에 인식하고 있습니다.

(14) 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다.

충당부채가 현재의 의무를 이행하기 위하여 예상되는 현금흐름을 이용하여 측정될 경우, 충당부채의 장부금액은 그러한 현금흐름의 현재가치입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 의무이행시점에 제3자가 변제할 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(15) 수익인식1) 수행의무의 식별회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무회사는 회사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 회사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

3) 투입법을 이용한 진행률 측정회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제 삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.

4) 변동대가회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.5) 계약체결증분원가계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 회사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.

6) 계약이행원가회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.

-
원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

-
원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

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원가는 회수될 것으로 예상된다.

(16) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로서 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익은 자본화가능 차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에당기손익으로 인식하고 있습니다.

(17) 외화환산1) 기능통화의 표시회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화(해외지점 및 해외사업소는 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.2) 표시통화로의 환산

회사의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 해외지점 및 사업소의 재무제표에 대해서는 다음의 방법으로 환산하고 있습니다.

- 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율

- 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율

- 자본은 역사적 환율

- 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익(해외사업환산손익)으로 인식

해외사업환산손익은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산손익과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.3) 외화거래와 보고기간말의 환산회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.

-
미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

-
해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부처분시점에 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(18) 매각예정비유동자산회사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(19) 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.① 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 회사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

② 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다.

가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니하며, 차감할 일시적차이가 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생(사업결합 제외)하는 경우 이연법인세자산은 인식하지 아니합니다.

회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 회사가 당기 법인세자산과 부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

③ 당기법인세 및 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 당기손익 외의 항목, 즉 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식되는 항목과 관련되어 있거나(이 경우 당기법인세와 이연법인세도 당기손익 외의 항목으로 인식함), 사업결합의 최초 회계처리에서 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함하고 있습니다. 사업결합의 경우에는 회계처리시 법인세효과를 포함합니다.

(20) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 회사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다.

기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'에 따라 회계처리하는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 비슷한 점이 있지만 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다(주석19 참고).

(21) 재무제표 승인회사의 재무제표는 2026년 2월 4일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정
회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액에 조정을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성을 고려하며, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익 금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약금액에 포함합니다.

(2) 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성

공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.

(3) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

(4) 법인세회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(5) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(6) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(8) 충당부채

회사는 보고기간말 현재 건설계약과 관련한 하자보수충당부채를 계상하고 있습니다.이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(9) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

일반적으로 연장선택권과 관련된 요소는 다음과 같습니다.

- 종료하기 위해(연장하지 않기 위해) 유의적인 벌과금을 부담해야 한다면 일반적으로 회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 위 이외의 경우 회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소와 리스된 자산을 대체하기 위해 요구되는 사업 중단을 고려합니다.

회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있으므로 사무실과 차량운반구 리스에서 대부분의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않습니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

(10) 비금융자산의 손상비금융자산의 손상 여부를 검토하기 위한 회수가능금액은 순공정가치 및 사용가치 등의 계산에 기초하여 결정됩니다.

<최근 2사업연도의 배당에 관한 사항>

당기 : 제76기(2025년)- 보통주 주당 800원, 우선주 주당 850원- 배당총액 약 900억원전기 : 제75기(2024년)- 보통주 주당 600원 / 우선주 주당 650원- 배당총액 약 675억원

□ 정관의 변경

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제26조(이사의 선임)
③ 2인 이상의 이사를 선임할 경우 주주는 그 소유주식1주에 대하여 1개의 의결권만을 행사할 수 있으며, 상법 제382조의 2를 적용하지 않는다.

제26조(이사의 선임)
③ 삭제

- 자산규모 2조원 이상 상장회사의 경우 집중투표제를 배제할 수 없게 됨에 따라 해당 조항 삭제※상법 시행 시기 고려하여 별도 부칙 마련(부칙 제 4조)

(부칙신설)

부칙(2026.03.26)제4조(집중투표에 관한 적용례) 제26조 제3항 개정규정은 2026년 9월 10일 이후 최초로 이사의 선임을 위한 주주총회 소집이 있는 경우부터 적용한다.
- 부칙 제4조 : 상법 시행 시기('26.9.10자)를 고려하여 별도의 부칙으로 마련

나. 그 외의 정관변경에 관한 건 (상기 '가' 포함)제 2-1호 : 사업목적 추가의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제2조(목적)1. ~ 105.(생략)
106. 기타 전 각호에 부대하는 사업에 관한 업무 및 투자

제2조(목적)1. ~ 105.(좌동)
106. 주택, 커뮤니티, 상가 및 기타 일반시설 컨설팅 및 운영업107. 전자상거래 및 인터넷 관련 사업과 통신판매업108. 기타 전 각호에 부대하는 사업에 관한 업무 및 투자

- 준공 이후 시설 운영 관련 서비스 제공- 고객 접근 및 결제 편의 제공

제 2-2호 : 전자주주총회 도입의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제17조(소집지)주주총회는 본점소재지에서 개최함을 원칙으로 하되 이사회의 결의에 의하여 기타 인접지역에서도 개최할 수 있다.

제17조(소집지와 개최방식)
①
주주총회는 본점소재지에서 개최함을 원칙으로 하되 이사회의 결의에 의하여 기타 인접지역에서도 개최할 수 있다.
② 회사는 상법 제542조의14 제1항에 따라 주주의 일부가 소집지에 직접 출석하지 아니하고 원격지에서 전자적 방법에 의하여 결의에 참가할 수 있는 방식의 총회를 개최한다.

- 전자주주총회 제도 도입에 따른 근거 규정 마련※ 상법 시행 시기 ('27.1.1)를 고려하여 별도 부칙 마련(부칙 제 2조)

제22조(의결권의 대리행사) ① (생략)② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는
서면(위임장)을 제출하여야 한다.

제22조(의결권의 대리행사) ① (현행과 같음)② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는
서면 또는 전자문서를
제출하여야 한다.

- 대리권 증명 방법을 서면 외에 전자문서로 가능하도록 개정하고, 서면에 한정되었던'(위임장)' 문구를 전자문서에도 적용됨에따라 삭제함

(부칙신설)
부칙(2026.03.26)제2조(주주총회 소집지와 개최방식 및 의결권의 대리행사에 관한 경과조치) 제17조 및 제22조 개정규정은 2027년 1월 1일부터 시행한다.
- 부칙 제2조 : 상법 시행 시기 고려 ('27.1.1자)하여 부칙에 경과 규정 마련

제 2-3호 : 이사 충실의무 확대의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제30조(이사의 보고의무) ② 이사는 법령과 정관 규정에 따라
회사에 대하여
그 직무를 충실히 수행한다.

제30조(이사의 보고의무) ② 이사는 법령과 정관 규정에 따라
회사 및 주주에 대하여
그 직무를 충실히 수행한다.

- 상법 제382조의3 (이사의 충실의무 등) 개정 조문내용 반영

(부칙신설)
부칙(2026.03.26)제1조(시행일) 이 정관은 제76기 정기 주주총회에서 승인한 날부터 시행한다.

제 2-4호 : 감사위원회 구성 강화의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제41조의3(감사위원회)
(신설)

②

사외이사
인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

제41조의3(감사위원회)
② 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 2명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.③
사외이사*인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주
(최대주주인 경우에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법 시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)
는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.
* 제2-5호 의안 가결시 독립이사

- 감사위원 분리선임 인원 기재※본 안건 승인 후 분리선임 안건(제3호)이진행될 수 있도록 부칙에 시행시기 마련(부칙 제 1조, 제3-1호에 포함)- 감사위원의 선ㆍ해임 시 최대주주는 특수관계인 등의 소유 주식을 합산하여 발행주식 총수의 3% 초과 주식에 대해 의결권을 제한함에 따라 이를 반영※상법 시행 시기 ('26.7.23자)를 고려하여 별도 부칙 마련 (부칙 제 5조)

(부칙신설)

부칙(2026.03.26)

제5조(감사위원 선·해임 시 의결권 제한에 관한 경과조치) 제41조의3 제3항 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.

- 부칙 제5조 : 상법 시행 시기('26.7.23자)를 고려하여 별도의 부칙으로 마련

제 2-5호 : 독립이사 명칭 변경의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제16조(소집통지 및 공고)※ 회사가 주주총회 소집의 통지 또는 공고를 하는 경우
사외이사
의 활동내역과 보수에 관한 사항, 사업개요 등을 통지·공고하거나 회사 인터넷 홈페이지에 게재하고 일정 장소에 비치하여야 함. (상법 제542조의4제3항,상법시행령 제10조)

제16조(소집통지 및 공고)※ 회사가 주주총회 소집의 통지 또는 공고를 하는 경우
독립이사
의 활동내역과 보수에 관한 사항, 사업개요 등을 통지·공고하거나 회사 인터넷 홈페이지에 게재하고 일정 장소에 비치하여야 함. (상법 제542조의4제3항,상법시행령 제10조)

- 사외이사 명칭 변경 ※상법 시행 시기 ('26.7.23자)를 고려하여 별도 부칙 마련(부칙 제 3조)

제25조(이사의 수)② 이 회사의 이사회는
사외이사
를 3인 이상으로 하되,
사외이사
는 이사 총수의 과반수가 되도록 한다. 단, 결원으로 인해
사외이사
수가 이사회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유발생 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건을합치되도록 한다.

제25조(이사의 수)② 이 회사의 이사회는
독립이사
를 3인 이상으로 하되,
독립이사
는 이사 총수의 과반수가 되도록 한다. 단, 결원으로 인해
독립이사
수가 이사회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유발생 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건을 합치되도록 한다.

제26조(이사의 선임)① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사중 제41조에 의한
사외이사
는
사외이사
후보추천위원회의 추천을 받은 자로 하여야 하며, 제41조의 3에 의한
사외이사
가 아닌 감사위원회 위원으로 보할 이사는 별도로 구분하여 선임한다.② 이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의1 이상의 수로 하여야 한다. 다만,
사외이사
가 아닌 감사위원회 위원 선임 및 해임시, 상법 제542조의 12에 의거 최대주주와 그 특수관계인 기타 본인 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 발행주식수 100분의3을 초과하는 경우 그 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

제26조(이사의 선임)① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사중 제41조에 의한
독립이사
는
독립이사
후보추천위원회의 추천을 받은 자로 하여야 하며, 제41조의 3에 의한
독립이사
가 아닌 감사위원회 위원으로 보할 이사는 별도로 구분하여 선임한다.② 이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의1 이상의 수로 하여야 한다. 다만,
독립이사
가 아닌 감사위원회 위원 선임 및 해임시, 상법 제542조의 12에 의거 최대주주와 그 특수관계인 기타 본인 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 발행주식수 100분의3을 초과하는 경우 그 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

제31조(이사의 회사에 대한 책임 감경)① 상법 제399조에 따른 이사의 회사에 대한 책임은 그 행위를 한 날 이전 최근1년간의 보수액(상여금과 주식매수선택권의 행사로 인한 이익등을 포함한다)의 6배(
사외이사
의경우는3배)에해당하는 금액을 한도로 한다.

제31조(이사의 회사에 대한 책임 감경)① 상법 제399조에 따른 이사의 회사에 대한 책임은 그 행위를 한 날 이전 최근1년간의 보수액(상여금과 주식매수선택권의 행사로 인한 이익 등을 포함한다)의 6배(
독립이사
의 경우는 3배)에 해당하는 금액을 한도로 한다.

제34조(
사외이사
의 자격)
사외이사
는 경영, 경제, 법률 또는 관련기술 등에 관한 경험이있거나, 사회적으로 명망이 있는 자 중에서 상법 등 관련법규상의 자격요건을 갖춘 자로 선임하여야 하며,
사외이사
가 된 후 그 자격요건을 결하게 되는 때에는 그 직을 상실한다.

제34조(
독립이사
의 자격)
독립이사
는 경영, 경제, 법률 또는 관련기술 등에 관한 경험이 있거나, 사회적으로 명망이 있는 자 중에서 상법 등 관련법규상의 자격요건을 갖춘 자로 선임하여야 하며,
독립이사
가 된 후 그 자격요건을 결하게 되는 때에는 그 직을 상실한다.

제41조(이사회 내 위원회)① 이사회 내 위원회로
사외이사
후보추천위원회 및 감사위원회를 설치하며, 추가로 회사 경영전략 기타 이사회에서 위임한 사항을 심의·결정하는 위원회를 설치 할 수있다.

제41조(이사회 내 위원회)① 이사회 내 위원회로
독립이사
후보추천위원회 및 감사위원회를 설치하며, 추가로 회사 경영전략 기타 이사회에서 위임한 사항을 심의·결정하는 위원회를 설치 할 수있다.

제41조의2(
사외이사
후보추천위원회)
사외이사
후보추천위원회는 총위원의 과반수 이상을
사외이사
로 구성하며, 주주총회에서 선임할
사외이사
후보를 추천하는 기능을 수행한다.

제41조의2(
독립이사
후보추천위원회)
독립이사
후보추천위원회는 총위원의 과반수 이상을
독립이사
로 구성하며, 주주총회에서 선임할
독립이사
후보를 추천하는 기능을 수행한다.

제41조의3(감사위원회)① 감사위원회는 3명 이상의 이사로 구성되며
사외이사
가 총위원의 3분의2 이상이 되어야 한다. 단. 결원으로 인해
사외이사
수가 감사위원회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유가 발생한 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건에 합치하도록 하여야한다.②
사외이사
인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다.③
사외이사
가 아닌 감사위원회 위원은 상법 제542조의10 제2항에 따른 자격요건을 갖추어야 하며, 그 선임 및 해임은 상법 제542조의12 제3항의 규정에 따라 주주총회의결의를 거쳐야한다.④ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하며, 이 경우 위원장은
사외이사
이어야 한다.

제41조의3(감사위원회)① 감사위원회는 3명 이상의 이사로 구성되며
독립이사
가 총위원의 3분의2 이상이 되어야 한다. 단. 결원으로 인해
독립이사
수가 감사위원회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유가 발생한 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건에 합치하도록 하여야한다.②
독립이사
인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다.③
독립이사
가 아닌 감사위원회 위원은 상법 제542조의10 제2항에 따른 자격요건을 갖추어야 하며, 그 선임 및 해임은 상법 제542조의12 제3항의 규정에 따라 주주총회의결의를 거쳐야한다.④ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하며, 이 경우 위원장은
독립이사
이어야 한다.

(부칙신설)
제3조(독립이사에 관한 경과조치) 제16조, 제25조 제2항, 제26조 제1항 및 제2항, 제31조 제1항, 제34조, 제41조 제1항, 제41조의2, 제41조의3(제2항 및 제3항은 제외) 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.
- 부칙 제3조 : 상법 시행 시기 고려('26.7.23자)하여 부칙에 경과 규정 마련

제 2-6호 : 집중투표제 배제 조항 삭제의 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제26조(이사의 선임)
③ 2인 이상의 이사를 선임할 경우 주주는 그 소유주식1주에 대하여 1개의 의결권만을 행사할 수 있으며, 상법 제382조의 2를 적용하지 않는다.

제26조(이사의 선임)③ 삭제
- 자산규모 2조원 이상 상장회사의 경우 집중투표제를 배제할 수 없게 됨에 따라 해당 조항 삭제※상법 시행 시기 고려하여 별도 부칙 마련(부칙 제 4조)

(부칙신설)

부칙(2026.03.26)제4조(집중투표에 관한 적용례) 제26조 제3항 개정규정은 2026년 9월 10일 이후 최초로 이사의 선임을 위한 주주총회 소집이 있는 경우부터 적용한다.
- 부칙 제4조 : 상법 시행 시기('26.9.10자)를 고려하여 별도의 부칙으로 마련

□ 이사의 선임

제3호 의안 : 이사 선임의 건
제 3-1호 : 사내이사 신재점 선임의 건제 3-2호 : 사외이사 정은혜 선임의 건가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

신재점
1968.06.27
-
-
계열회사 임원
이사회

정은혜
1979.11.17
사외이사
-
-
사외이사후보추천위원회

총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

신재점
현대건설안전품질본부장
2026 ~
현대건설 안전품질본부장
-

2020 ~ 2025
현대건설 주택사업본부 PD현대건설 도시정비영업실장

2016 ~ 2020
현대건설 국내현장 현장소장

정은혜
서울대학교에너지시스템공학부 교수
2013 ~
서울대 에너지시스템공학부 교수
-

2011 ~ 2013
한국과학기술연구원 연구원

2011 ~ 2013
산업통상자원부 위원

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

신재점
-
-
-

정은혜
-
-
-

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)- 정은혜 후보자

1. 전문성

본 후보자는 서울대학교 에너지시스템공학부 교수로서 에너지/환경, 지속가능 자원 및 경제성 평가 분야에서 독보적인 학문적 성취를 이루었으며, 산업통상자원부 위원 활동 등을 통해 정부 에너지 정책에 대한 깊은 이해도를 갖추고 있습니다. 특히 '젊은 공학자상' 수상을 통해 입증된 차세대 기술 전문성을 바탕으로, 급변하는 글로벌 에너지 패러다임 속에서 회사가 나아갈 방향을 제시할 수 있는 최적의 전문가입니다. 이러한 역량을 바탕으로 이사회에 참여함으로써, 회사가 ‘에너지 전환 시대를 선도하는 지속가능한 건설리더’로 도약할 수 있도록 다음과 같은 직무수행 원칙을 견지하겠습니다.

첫째, 신재생에너지 사업의 전략적 자문 및 기술 로드맵 제시

둘째, 정부 정책 및 글로벌 환경 규제 대응력 강화

셋째, ESG 경영 실천 및 환경 분야 전문성 보완

2. 독립성본 후보자는 사외이사 후보추천위원회에 의해 추천되었으며, 경영활동에 대한 객관적인 모니터링과 감시역할을 수행하는 한편, 회사 경영의 조언자로서 임무를 수행할 예정입니다. 이사회는 사외이사 후보 추천시, '사외이사 자격요건 적격 확인서'를 통하여 사전에 상법 제382조(이사의 선임, 회사와의 관계 및 사외이사) 제3항 및 제542조의8(사외이사의 선임) 제2항의 사외이사 부적격 사유에 해당하지 않음을 확인함으로써, 사외이사의 기업, 지배주주로부터의 독립성을 확보하였습니다.

3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수

본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 경업금지 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임. 특히 회사의 경영방침인 신뢰경영, 현장경영, 투명경영을함께 숙지하고 준수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 신재점 후보자

신재점 후보자는 중대재해기업처벌법 시행으로 안전관리의 중요성이 커진 가운데 안전보건 최고책임자(CSO)로서 향후 현대건설 안전관리 부분에서 중장기적 전략을 제시하여 현대건설의 안전 역량을 강화시킬 수 있는 적임자로 기대됩니다.본 후보자는 건설 전문가로서 풍부한 현장 경험에 기반하여 당사뿐만 아니라 협력사 포함 현장 전 구성원에 대한 안전이행력 제고가 가능할 것으로 판단됩니다.

- 정은혜 후보자

정은혜 후보자는 에너지 분야의 전문가로서 높은 전문성과 풍부한 경험을 보유하고 있음. 서울대 에너지시스템공학부 교수 및 한국과학기술연구원 연구원, 산업통상자원부 위원등 다양한 경험의 전문 지식을 활용하여 당사가 Total Energy Solution Provider로 나아가는데 전문적 의견을 제시할 것으로 기대됩니다.

확인서

신재점 사내이사 확인서.jpg
확인서

정은혜 사외이사 확인서.jpg
확인서

□ 감사위원회 위원의 선임

제4호 의안 : 감사위원회 위원 정은혜 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부
감사위원회 위원인이사 분리선출 여부
최대주주와의 관계
추천인

정은혜
1979.11.17
사외이사
-
-
사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

정은혜
서울대학교에너지시스템공학부 교수
2013 ~
서울대 에너지시스템공학부 교수
-

2011 ~ 2013
한국과학기술연구원 연구원

2011 ~ 2013
산업통상자원부 위원

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

정은혜
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라. 후보자의 직무수행계획

1. 전문성

본 후보자는 서울대학교 에너지시스템공학부 교수로서 에너지/환경, 지속가능 자원 및 경제성 평가 분야에서 독보적인 학문적 성취를 이루었으며, 산업통상자원부 위원 활동 등을 통해 정부 에너지 정책에 대한 깊은 이해도를 갖추고 있습니다. 특히 '젊은 공학자상' 수상을 통해 입증된 차세대 기술 전문성을 바탕으로, 급변하는 글로벌 에너지 패러다임 속에서 회사가 나아갈 방향을 제시할 수 있는 최적의 전문가입니다. 이러한 역량을 바탕으로 이사회에 참여함으로써, 회사가 ‘에너지 전환 시대를 선도하는 지속가능한 건설리더’로 도약할 수 있도록 다음과 같은 직무수행 원칙을 견지하겠습니다.

첫째, 신재생에너지 사업의 전략적 자문 및 기술 로드맵 제시

둘째, 정부 정책 및 글로벌 환경 규제 대응력 강화

셋째, ESG 경영 실천 및 환경 분야 전문성 보완

2. 독립성본 후보자는 사외이사 후보추천위원회에 의해 추천되었으며, 경영활동에 대한 객관적인 모니터링과 감시역할을 수행하는 한편, 회사 경영의 조언자로서 임무를 수행할 예정입니다. 이사회는 사외이사 후보 추천시, '사외이사 자격요건 적격 확인서'를 통하여 사전에 상법 제382조(이사의 선임, 회사와의 관계 및 사외이사) 제3항 및 제542조의8(사외이사의 선임) 제2항의 사외이사 부적격 사유에 해당하지 않음을 확인함으로써, 사외이사의 기업, 지배주주로부터의 독립성을 확보하였습니다.

3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수

본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 경업금지 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임. 특히 회사의 경영방침인 신뢰경영, 현장경영, 투명경영을함께 숙지하고 준수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

정은혜 후보자는 에너지 분야의 전문가로서 높은 전문성과 풍부한 경험을 보유하고 있음. 서울대 에너지시스템공학부 교수 및 한국과학기술연구원 연구원, 산업통상자원부 위원등 다양한 경험의 전문 지식을 활용하여 당사가 Total Energy Solution Provider로 나아가는데 전문적 의견을 제시할 것으로 기대됩니다.

확인서

정은혜 사외이사 확인서.jpg
확인서

제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 장화진 선임의 건
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부
감사위원회 위원인이사 분리선출 여부
최대주주와의 관계
추천인

장화진
1967.01.27
사외이사
해당
-
사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

장화진
코히어아태지역 총괄사장
2025 ~
코히어 아태지역 총괄 사장
-

2024 ~ 2027
SK네트웍스 사외이사

2023 ~ 2025
컴플루언트 코리아 사장

2022 ~ 2023
구글 클라우드 코리아 사장

2020 ~ 2021
MS 아태지역 전략 사장

2016 ~ 2020
한국 IBM 대표이사 사장

2007 ~ 2016
삼성 SDS 전무

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

장화진
-
-
-

라. 후보자의 직무수행계획

1. 전문성

본 후보자는 한국IBM 대표이사, 구글 클라우드 코리아 사장, 컨플루언트코리아 사장 등 글로벌 대형 IT 기업의 수장을 역임하며 글로벌 경영 전략 수립에 독보적인 역량을 입증해 왔습니다. 특히 삼성SDS 재직 시절 아람코 프로젝트 참여 및 삼성물산과의 협업(BMS, BIM 등) 경험을 통해 건설과 디지털 기술의 융합에 대한 통찰을 갖추었습니다. 이러한 전문성을 바탕으로 이사회의 전략적 의사 결정을 지원하고 기술 중심의 미래 경영 로드맵을 제시하는 핵심적 역할을 수행하고자 다음과 같은 의사결정 기준을 견지하겠습니다.

첫째, 풍부한 경영 경험이 기반한 경영 전략 제언

둘째, 글로벌 네트워크 및 경험을 활용한 해외 사업 경쟁력 강화

셋째, 투명한 지배구조 확립을 통한 기업 가치 및 브랜드 파워 제고

2. 독립성본 후보자는 사외이사 후보추천위원회에 의해 추천되었으며, 경영활동에 대한 객관적인 모니터링과 감시역할을 수행하는 한편, 회사 경영의 조언자로서 임무를 수행할 예정입니다. 이사회는 사외이사 후보 추천시, '사외이사 자격요건 적격 확인서'를 통하여 사전에 상법 제382조(이사의 선임, 회사와의 관계 및 사외이사) 제3항 및 제542조의8(사외이사의 선임) 제2항의 사외이사 부적격 사유에 해당하지 않음을 확인함으로써, 사외이사의 기업, 지배주주로부터의 독립성을 확보하였습니다.

3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수

본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 경업금지 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임. 특히 회사의 경영방침인 신뢰경영, 현장경영, 투명경영을함께 숙지하고 준수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

장화진 후보자는 한국IBM 대표이사 사장, MS 아태지역 전략 사장, 구글 클라우드 코리아 사장 등을 역임하고 현재 코히어의 아태지역 총괄사장으로 재직 중인 글로벌 경영 전문가입니다. 그 경험과 전문성, 지식을 기반으로 현대건설 이사회에 참여하여 글로벌 경영 전문가로서 신사업 경영 전략에 전문적 의견을 제시할 것으로 기대됩니다.

확인서

장화진 사외이사 확인서.jpg
확인서

□ 이사의 보수한도 승인

제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
7명(4명)

보수총액 또는 최고한도액
50억원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
7명(4명)

실제 지급된 보수총액
25.4억원

최고한도액
50억원

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2026.03.18
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 개최 1주 전까지 회사 홈페이지에 게재할 예정입니다.- 당사 홈페이지: http://www.hdec.kr

※ 참고사항

※ 전자투표에 관한 사항
당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도를 제71기 주주총회부터 도입하고 있으며, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.가. 전자투표 시스템 - 인터넷 주소:「https://evote.ksd.or.kr」 - 모바일 주소:「https://evote.ksd.or.kr/m」나. 전자투표 행사 기간 :
2026년 02월 27일 오전 9시 ~ 2026년 3월 25일 오후 5시

- 첫날은 오전 9시부터 전자투표시스템 접속 가능 - 그 이후 기간 중에는 24시간 접속 가능 - 단, 마지막날은 오후 5시까지만 가능

다. 전자투표 행사 방법 - 인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 - 주주확인용 인증서 종류: 공동인증서
(증권용,범용,은행용) 및 민간인증서
(한국예탁결제원 전자투표시스템인 K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)라. 수정동의안 처리 - 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리.