대신밸류리츠 — 주식등의대량보유상황보고서(약식) (20251209)
제출인: 에스디제사차

주식등의 대량보유상황보고서(약식)
6.0
주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사

0010
0001
20251121

주식등의 대량보유상황보고서

(약식서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'이 아닌 경우 및 보고자가 동조 제1항 후단에 따른 전문투자자인 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2025년 11월 12일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2025년 12월 08일

보고자 :
에스디제사차주식회사

요약정보

보고특례 적용전문투자자 구분
-

발행회사명
주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사
발행회사와의 관계
-

보고구분
변동

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
3,801,229
6.36

이번 보고서
2,803,559
4.69

의결권의 수 및보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
3,801,229
6.36

이번 보고서
2,803,559
4.69

보고사유
1%이상 변동

보유목적
단순투자

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

확인서(단순투자 목적)

단순투자확인서

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사
회사코드
0030R0

법인구분
유가증권상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
59,780,000

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변동
연명

보고자 구분
국내법인
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
에스디제사차 주식회사
한자(영문)
SD No.4Co.,Ltd

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울특별시 영등포구 국제금융로2길
생년월일 또는사업자등록번호 등
452-86-03240

직업(사업내용)
그 외 기타 여신금융업
발행회사와의 관계
-

업무상 연락처및 담당자
소속회사
(주)BNK투자증권
부서
SPC영업팀

직위
과장
전화번호
02-207******

성명
최명철
팩스번호
02-207******

이메일 주소
******nkfn.co.kr

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
33,567,487,255
부채총액
35,458,902,740

자본총액
-1,891,415,485
자본금
10,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
오혜진

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회

최대주주(최다출자자)
오혜진/이지원(각각 50% 소유)
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
100

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금 단위: 원(2025년09월30일 기준)

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

1
신영증권(주)
금융기관
공동보유자
116-81-10802
대한민국
서울특별시 영등포구 국제금융로8길
금융 및 부동산업
주요주주

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
12,071,236,367,467
부채총액
10,121,894,302,061

자본총액
1,949,342,065,406
자본금
82,200,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
황성엽, 금정호

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회 및 이사회

최대주주(최다출자자)
원국희
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
10.42

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금 단위: 원(2025년 09월 30일 기준)

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

-
-
-
-
-
-
-

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격
-

자본금
-
운용자산총액
-

대표자
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(법인 대표자)
-
최대주주 지분율
-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2025년 08월 31일
에스디제사차 주식회사
2
3,801,229
6.36
3,801,229
6.36
59,780,000

이번보고서
2025년 12월 08일
에스디제사차 주식회사
2
2,803,559
4.69
2,803,559
4.69
59,780,000

증 감
-997,670
-1.67
-997,670
-1.67
0

4. 변동[변경]사유

변동방법
지분율 변동

변동사유
시간외 대량매매에 따른 지분율 변동

변경사유
-

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자의 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
에스디제사차 주식회사
452-86-03240
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

특별관계자
신영증권(주)
116-81-10802
2,803,559
-
-
-
-
-
-
-
-
2,803,559
4.69

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

※ 보고자는 위탁자로서 신영증권(주)이 수탁자인 특정금전신탁(신영자산배분솔루션신탁)을 통해 대상주식을 보유하고 있음. 보고자는 이화자산운용 주식회사를 자산관리자로, 주식회사 비엔케이투자증권을 업무수탁자로 하는 유동화SPC로서, 본 SPC의 구조상, 매입확약인은 제한된 범위 내에서 투자위험과 관련된 신용보강을 제공하고 이에 대한 대가로 기초자산으로부터 수령한 분배금 중 유동화증권의 원리금 상환 및 제 비용을 공제한 범위 내에서, 통상적인 수준의 매입확약 수수료를 지급 받음.

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

59,780,000
-
4.69
4.69

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

2. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

신영증권(주)
공동보유자
-
-
2,803,559
4.69
2,803,559
4.69

합 계
-
-
2,803,559
4.69
2,803,559
4.69

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
에스디제사차 주식회사
452-86-03240
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

특별관계자
신영증권(주)
116-81-10802
-997,670
-
-
-
-
-
-
-
-
-997,670
-1.67

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

신영증권(주)
116-81-10802
2025년 11월 12일
장내매도(-)
의결권있는 주식
3,801,229
-529,020
3,272,209
4,282
처분
-

신영증권(주)
116-81-10802
2025년 11월 21일
장내매도(-)
의결권있는 주식
3,272,209
-468,650
2,803,559
4,326
처분
-

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조제4항 및 제5항제2호부터 제3호까지의 규정에 따라 국가, 지방자치단체, 한국은행 및 주식등의 보유목적이 발행인의 경영권에 영향을 미치기 위한 것이 아닌 보고특례 적용 전문투자자(증권의 발행 및 공시에 관한 규정 제3-14조)의 경우에는 각 보고의무발생일(「변동일」란에 기재)별로 변동내역을 일괄하여 기재하며 「취득/처분방법」, 「취득/처분단가」란은 그 기재를 생략할 수 있다.

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미