콘텐트리중앙 — 주식등의대량보유상황보고서(일반) (20251125)
제출인: 중앙피앤아이

주식등의 대량보유상황보고서(일반)
6.0
(주)콘텐트리중앙

0000
0000

주식등의 대량보유상황보고서

(일반서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'의 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2025년 11월 18일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2025년 11월 25일

보고자 :
중앙피앤아이(주)

요약정보

발행회사명
(주)콘텐트리중앙
발행회사와의 관계
최대주주

보고구분
변경

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
8,136,133
42.24

이번 보고서
8,136,133
42.24

주요계약체결 주식등의 수 및 비율

주식등의 수
비율

직전 보고서
5,484,482
28.47

이번 보고서
5,561,531
28.87

의결권의 수 및 보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

주요계약체결 의결권의 수 및비율

의결권의 수
비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

보고사유
보유주식 등에 관한 계약의 체결(주식담보계약 연장 및 계약체결주식 수 변경에 따른 변경보고)

주1) 발행회사가 발행한 복수의결권주식은 없으므로 '의결권의 수 및 보유비율' 및 '주요계약체결 의결권의 수 및 비율'은 별도로 기재하지 않았습니다.

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
(주)콘텐트리중앙
회사코드
036420

법인구분
유가증권상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
19,262,308

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변경
연명

보고자 구분
국내법인
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
중앙피앤아이(주)
한자(영문)
JoongAng P&I Co., Ltd.

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울시 마포구 상암동
생년월일 또는사업자등록번호 등
104-81-56085

직업(사업내용)
부동산 투자 및 임대사업 등
발행회사와의 관계
최대주주

업무상 연락처및 담당자
소속회사
중앙피앤아이(주)
부서
재무담당 재무팀

직위
과장
전화번호
02-751*****

성명
조준형
팩스번호
02-751*****

이메일 주소
******nhyoung1@joins.com

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

(단위 : 백만원)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
421,993
부채총액
258,038

자본총액
163,955
자본금
12,548

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
이중원, 김은중

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(최다출자자)
중앙홀딩스(주)
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
100.00

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금은 2024년말 별도 재무제표 기준임.

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

1
홍정도
개인(국내)
계열회사 임원
771111
대한민국
경기도 남양주시 조안면
중앙홀딩스(주) 사내이사
계열회사등 임원

2
중앙일보(주)
국내법인
계열회사
110-81-00999
대한민국
서울시 마포구 상암동
신문의 발행 및 판매
계열회사등

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재) - 중앙일보(주)

(단위 : 백만원)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
412,928
부채총액
299,402

자본총액
113,526
자본금
33,048

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
박장희

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(최다출자자)
중앙홀딩스(주)
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
64.73

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금은 2024년말 별도 재무제표 기준임.

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】- 중앙홀딩스(주)

(단위 : 백만원)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
627,496
부채총액
560,465

자본총액
67,031
자본금
13,673

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
이중원

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(최다출자자)
홍정도
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
55.80

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금은 2024년말 별도 재무제표 기준임.

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

-
-
-
-
-
-
-

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격
-

자본금
-
운용자산총액
-

대표자
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(법인 대표자)
-
최대주주 지분율
-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2025년 09월 29일
중앙피앤아이(주)
3
8,136,133
42.24
8,136,133
42.24
19,262,308

이번보고서
2025년 11월 25일
중앙피앤아이(주)
3
8,136,133
42.24
8,136,133
42.24
19,262,308

증 감
0
0
0
0
0

4. 보유목적

경영권 영향

가. 보유목적의 개요 (1) 이사 및 감사의 선임ㆍ해임 또는 직무의 정지 (2) 이사회 등 회사의 기관과 관련된 정관의 변경 (3) 회사의 자본금의 변경 (4) 회사의 합병, 분할 및 분할합병 (5) 주식의 포괄적 교환 및 이전 (6) 영업전부의 양수ㆍ양도 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 양수ㆍ양도 (7) 자산 전부의 처분 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 처분 (8) 영업전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익전부를 같이 하는 계약, 그 밖에 이에 준하는 계약의 체결ㆍ변경 또는 해약 (9) 회사의 해산나. 보고자와 특별관계자는 보유목적 (1) ~ (9) 각 호의 사항에 대하여 회사의 최대주주로서 영향력을 행사하고 있습니다. 한편, 현재 (1) ~ (9) 각 호의 사항에 대한 세부계획은 없지만 장래에 회사의 업무집행과 관련한 사항이 발생할 경우에는 주주 및 이해관계자들의 이익을 고려하여 관계법령 등에서 허용하는 범위 및 방법에 따라 회사의 경영목적에 부합하도록 관련 행위들을 결정할 예정입니다.

5. 변동[변경]사유

변동방법
-

변동사유
-

변경사유
보유주식 등에 관한 계약의 체결(주식담보계약 연장 및 계약체결주식 수 변경에 따른 변경보고)

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자별 보유내역

가. 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
중앙피앤아이(주)
104-81-56085
7,441,217
-
-
-
-
-
-
-
-
7,441,217
38.63

특별관계자
홍정도
771111
225,100
-
-
-
-
-
-
-
-
225,100
1.17

중앙일보(주)
110-81-00999
469,816
-
-
-
-
-
-
-
-
469,816
2.44

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

19,262,308
-
42.24
42.24

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

나. 보유형태별 보유내역

관계
성명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) 형태
합계

제1호
제2호
제3호
제4호
제5호
제6호
제7호
주수
비율

보고자
중앙피앤아이(주)
104-81-56085
7,441,217
-
-
-
-
-
-
7,441,217
38.63

특별관계자
홍정도
771111
225,100
-
-
-
-
-
-
225,100
1.17

중앙일보(주)
110-81-00999
469,816
-
-
-
-
-
-
469,816
2.44

※ 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) - 제1호 누구의 명의로든지 자기의 계산으로 주식등을 소유하는 경우 - 제2호 법률의 규정이나 매매, 그 밖의 계약에 따라 주식등의 인도청구권을 가지는경우 - 제3호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등 의 의결권(의결권의 행사를 지시할 수 있는 권한을 포함한다)을 가지는 경우 - 제4호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약ㆍ투자일임계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등의 취득이나 처분의 권한을 가지는 경우 - 제5호 주식등의 매매의 일방예약을 하고 해당 매매를 완결할 권리를 취득하는 경우로 서 그 권리행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제6호 주식등을 기초자산으로 하는 법 제5조제1항제2호에 따른 계약상의 권리를 가지 는 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제7호 주식매수선택권을 부여받은 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우

2. 보유주식등에 관한 계약

가. 계약 여부

신탁ㆍ담보ㆍ대차ㆍ일임ㆍ장외매매ㆍ공동보유 등 주요계약 체결, 변경 여부

있음

*주요계약 체결ㆍ변경사실 미보고시 해당 미보고분에 대해 의결권이 제한될 수 있음

나. 계약 내용

(단위 : 주, %)

연번
성명(명칭)
보고자와의관계
생년월일 또는사업자등록번호 등
주식등의종류
주식등의수
계약 상대방
계약의종류
계약체결(변경)일
계약기간
비율
비고

1
중앙피앤아이(주)
본인
104-81-56085
의결권있는 주식
2,401,920
엔에이치투자증권
담보계약
2025년 06월 23일
1년
12.47
기존 계약 유지

2
중앙피앤아이(주)
본인
104-81-56085
의결권있는 주식
1,640,000
우리은행
담보계약
2024년 08월 26일
2년
8.51
기존 계약 유지

3
중앙피앤아이(주)
본인
104-81-56085
의결권있는 주식
876,524
아이엠증권
담보계약
2025년 09월 22일
3개월
4.55
기존 계약 유지

4
중앙피앤아이(주)
본인
104-81-56085
의결권있는 주식
643,087
현대차증권
담보계약
2025년 11월 18일
3개월
3.34
기존 계약 연장 및 계약체결주식 수 변경

합계(주식등의 수)
5,561,531
합계(비율)
28.87
-

다. 주요계약이 담보계약인 경우 추가 기재사항

(단위 : 주, 백만원, %)

연번
주식등의 수
대출금액
채무자
이자율
담보유지비율
기타

1
2,401,920
15,000
-
6.80
200
기존 계약 유지

2
1,640,000
55,000
-
4.94
-
기존 계약 유지

3
876,524
5,000
-
5.80
200
기존 계약 유지

4
643,087
3,000
-
5.80
200
기존 계약 연장 및 계약체결주식 수 변경

주1) '채무자'란은 주식담보제공자와 동일하여 기재 생략하였습니다.주2) 연번 2의 대출금액은 당사가 우리은행과 체결한 여신거래약정 상 여신금액을 기재하였으며, 별도의 담보유지비율은 없으나 주식근질권설정계약 상 담보한도액은 180억원입니다.

3. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

-
-
-
-
-
-
-
-

합 계
-
-
-
-
-
-

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
중앙피앤아이(주)
104-81-56085
7,441,217
-
-
-
-
-
-
-
-
7,441,217
38.63

특별관계자
홍정도
771111
225,100
-
-
-
-
-
-
-
-
225,100
1.17

중앙일보(주)
110-81-00999
469,816
-
-
-
-
-
-
-
-
469,816
2.44

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미

3. 취득에 필요한 자금등의 조성내역

(1) 취득자금등의 개요

(단위 : 원)

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
자기자금(H)
차입금(I)
기타(J)
계(H+I+J)

-
-
-
-
-
-

(2) 취득자금등의 조성경위 및 원천

- 해당사항 없음