NH프라임리츠 — [기재정정]주요사항보고서(타법인주식및출자증권양수결정) (20251113)
제출인: NH프라임리츠

타법인 주식 및 출자증권 양수결정
6.0
(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사

정 정 신 고 (보고)

2025년 11월 13일

1. 정정대상 공시서류 :
주요사항보고서(타법인 주식 및 출자증권 양수결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :
2025년 11월 07일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

8. 외부평가에 관한 사항
외부 평가의견서 첨부
-
-근거 및 사유 : 1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 및 동법 시행령 제171조에 따라 금융위원회에 제출하는 주요사항보고서 첨부 서류로 사용될 목적임2) 사유 : 주식양수 거래를 위한 회사의 내부의사결정을 위하여 참고자료로 제시하고, 회사가 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 제출하는 주요사항보고서의 작성 및 첨부서류로 사용하기 위함-외부평가기관의 명칭 : 로엘회계법인-외부평가 기간 : 2025년 11월 10일 ~ 2025년 11월 13일-외부평가 의견 : 평가대상자산의 기초자산인 평가대상부동산의 개별적 특성 및 최근 부동산 시장 상황과 평가기준일 현재 기초자산의 임대차 계약률 및 입주율 등을 감안하였으며, 회사 및 양도인간의 특수관계 유ㆍ무등을 종합적으로 고려하여 판단해 볼 때 회사와 양도인간에 기초자산에 대한 합의된 평가금액은 재무적 관점에서 적정하지 않다고 볼만한 객관적인 증거가 발견되지 아니하였습니다.

15. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
외부 평가의견서 첨부
- 상기 '2.양수내역'의 '총자산(원)' 및 '자기자본(원)'은 2025년 05월말 재무제표 기준입니다.- 상기 '5.양수예정일자'는 거래대금지급완료일 기준일 입니다.- 2025년 10월 1일자로 발행회사의 상호가 '(주)코크렙제36호위탁관리부동산투자회사'에서 '(주)교보에이아이엠제1호위탁관리부동산투자회사'로 변경되었습니다.- 외부평가 완료 시, 정정공시를 진행할 예정입니다.
- 상기 '2.양수내역'의 '총자산(원)' 및 '자기자본(원)'은 2025년 05월말 재무제표 기준입니다.- 상기 '5.양수예정일자'는 거래대금지급완료일 기준일 입니다.- 2025년 10월 1일자로 발행회사의 상호가 '(주)코크렙제36호위탁관리부동산투자회사'에서 '(주)교보에이아이엠제1호위탁관리부동산투자회사'로 변경되었습니다.

주 요 사 항 보 고 서

금융위원회 귀중
2025년 11월 13일

회 사 명 :
주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사

대 표 이 사 :
소선호

본 점 소 재 지 :
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩)

(전 화) 02-6264-2836

(홈페이지)http://www.nhprimereit.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 팀 장
(성 명) 유 석 균

(전 화) 02-2073-0488

타법인 주식 및 출자증권 양수결정

1. 발행회사
회사명
(주)교보에이아이엠제1호위탁관리부동산투자회사

국적
대한민국
대표자
김태완

자본금(원)
5,000,000,000
회사와 관계
-

발행주식총수(주)
1,000,000
주요사업
부동산업

- 최근 6월 이내 제3자 배정에 의한 신주취득 여부
해당사항없음

2. 양수내역
양수주식수(주)
90,625

양수금액(원)(A)
12,500,000,000

총자산(원)(B)
112,018,091,482

총자산대비(%)(A/B)
11.16

자기자본(원)(C)
111,736,638,201

자기자본대비(%)(A/C)
11.19

3. 양수후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
90,625

지분비율(%)
9.06

4. 양수목적
신규자산 투자

5. 양수예정일자
2025년 11월 10일

6. 거래상대방
회사명(성명)
삼성증권 주식회사

자본금(원)
458,478,080,000

주요사업
투자매매업, 투자중개업

본점소재지(주소)
서울특별시 서초구 서초대로74길 11 (삼성전자빌딩)

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
1) 지급형태: 현금지급2) 지급시기: 2025.11.10(12,500,000,000원, 100%)3) 양수방법: 구주(제3종 종류주식) 취득4) 자금조달방법: 보유자금

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 및 동법 시행령 제171조에 따라 금융위원회에 제출하는 주요사항보고서 첨부 서류로 사용될 목적임2) 사유 : 주식양수 거래를 위한 회사의 내부의사결정을 위하여 참고자료로 제시하고, 회사가 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 제출하는 주요사항보고서의 작성 및 첨부서류로 사용하기 위함

외부평가기관의 명칭
로엘회계법인

외부평가 기간
2025년 11월 10일 ~ 2025년 11월 13일

외부평가 의견
평가대상자산의 기초자산인 평가대상부동산의 개별적 특성 및 최근 부동산 시장 상황과 평가기준일 현재 기초자산의 임대차 계약률 및 입주율 등을 감안하였으며, 회사 및 양도인간의 특수관계 유ㆍ무등을 종합적으로 고려하여 판단해 볼 때 회사와 양도인간에 기초자산에 대한 합의된 평가금액은 재무적 관점에서 적정하지 않다고 볼만한 객관적인 증거가 발견되지 아니하였습니다.

9. 이사회결의일(결정일)
2025년 11월 06일

- 사외이사참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

10. 우회상장 해당 여부
아니오

- 향후 6월이내 제3자배정 증자 등 계획
아니오

11. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부
아니오

12. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

13. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

14. 향후 회사구조개편에 관한 계획

당사는 보고서 제출일 현재 구조개편에 관한 구체적인 계획이 결정된 바 없습니다.

15. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 상기 '2.양수내역'의 '총자산(원)' 및 '자기자본(원)'은 2025년 05월말 재무제표 기준입니다.- 상기 '5.양수예정일자'는 거래대금지급완료일 기준일 입니다.- 2025년 10월 1일자로 발행회사의 상호가 '(주)코크렙제36호위탁관리부동산투자회사'에서 '(주)교보에이아이엠제1호위탁관리부동산투자회사'로 변경되었습니다.

※ 관련공시 : 없음

【 발행회사의 요약 재무상황 】

(단위 : 백만원)

구 분
자산총계
부채총계
자본총계
자본금
매출액
당기순이익
감사의견
외부감사인

당해연도
432,244
294,816
137,428
5,000
9,612
1,085
적정
삼화회계법인

전년도
434,045
294,710
139,335
5,000
9,446
988
적정
삼화회계법인

전전년도
436,208
294,780
141,428
5,000
9,448
1,078
적정
삼화회계법인

* 당해년도 : 2024.10.01 ~ 2025.03.31 기준* 전년도 : 2024.04.01 ~ 2024.09.30 기준* 전전년도 : 2023.10.01 ~ 2024.03.31 기준