부산주공 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정) (20251001)
제출인: 부산주공

유형자산 양도 결정
6.0
부산주공 주식회사

정 정 신 고 (보고)

2025 년 10 월 1 일

1. 정정대상 공시서류 :
주요사항보고서(유형자산양도결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :
2022년 7월 7일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

유형자산 양도결정
주요사항보고서(유형자산양도결정)계약해지

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리875번지외 토지 및 건물

2. 양도내역
양도금액(원)
80,000,000,000

자산총액(원)
239,665,282,239

자산총액대비(%)
33.38

3. 양도목적
자산매각에 따른 재무구조 개선

4. 양도영향
차입금 상환 및 현금유동성확보

5. 양도예정일자
계약체결일
2022년 07월 07일

양도기준일
2025년 12월 31일

등기예정일
2025년 12월 31일

6. 거래상대방
회사명(성명)
엠제이와이파트너스 주식회사

자본금(원)
300,000,000

주요사업
부동산 개발업, 부동산임대업 등

본점소재지(주소)
서울특별시 성동구 아차산로17길 49

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
1) 계약금 1차 2,000,000,000원(계약시)2) 계약금 2차 6,000,000,000원(2022.08.18)3) 잔 금 72,000,000,000원(2025.12.31)※ 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 참조

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
- 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한법률 제161조제1항제7호 및 동법 시행령 제171조제2항제5호- 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양수도 가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고 자료

외부평가기관의 명칭
성현회계법인

외부평가 기간
2022년 06월 09일 ~ 2022년 07월 06일

외부평가 의견
적정

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2022년 07월 07일

- 사외이사참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 상기2. 양도내역중 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근사업연도말(2021년 12월 31일) 재무제표 기준입니다2) 상기2. 양도내역의 '양도금액'은 토지에 대한 거래대금으로 건물은 모두 철거 조건 입니다.3) 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금예정일(2025년 12월 31일)이며, 매수인과합의하여2025년 3월 14일에서 2025년 12월 31일로 변경하였습니다.상기 일정 및 대금지급 관련사항은 매수인과의 합의에 의하여 변경될 수 있으며, 잔금일 연장으로 인하여 상사법정이율(6%)에 의한 지연이자를 잔금과 함께 지급받기로 하였습니다.4) 기타 세부사항은 본 공시서류에 첨부된 '외부평가기관의 평가의견서'를 참고 하시기 바랍니다.

※ 관련공시 :

- 2022.07.07 주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2023.08.11 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)

- 2024.02.16 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2024.05.31 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2025.02.28 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
-

2. 양도내역
양도금액(원)
-

자산총액(원)
-

자산총액대비(%)
-

3. 양도목적
-

4. 양도영향
-

5. 양도예정일자
계약체결일
-

양도기준일
-

등기예정일
-

6. 거래상대방
회사명(성명)
-

자본금(원)
-

주요사업
-

본점소재지(주소)
-

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
-

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
-

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2022년 07월 07일

- 사외이사참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 당사는 2022년 7월 7일 최초 유형자산 매매계약을 체결한 후 총 5차례 연장합의를 하였습니다① 최초 잔금지급일 : 2023년 8월 31일 ② 1차 연장 잔금지급일 : 2024년 2월 18일③ 2차 연장 잔금지급일 : 2024년 5월 31일④ 3차 연장 잔금지급일 : 2025년 2월 28일⑤ 4차 연장 잔금지급일 : 2025년 3월 14일⑥ 5차 연장 잔금지급일 : 2025년 12월 31일- 매수자는 최초 계약 체결 후 각 시점의 잔금지급일에 잔금조달이 불가하여 계속해서 잔금연장을 요청하여 왔으며, 최초 계약이후 5차례의 계약 연장을 하였습니다.- 5차 연장 잔금지급일은 2025년 12월 31일이나, 매수자의 5차 연장합의서 4항의 계약내용 불이행으로 인해 당사는 최종적으로 계약을 해지하기로 결정 하였습니다.- 또한 동 부동산매매 계약서 제7조(계약의 해제 및 손해배상)에 의거하여 계약금액 팔십억원(￦8,000,000,000원)은 손해배상액으로서 당사에 귀속됩니다.

※ 관련공시 :- 2022.07.07 주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2023.08.11 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)

- 2024.02.16 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2024.05.31 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2025.02.28 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2025.03.14 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2025 년 10 월 1 일

회 사 명 :
부산주공 주식회사

대 표 이 사 :
장세훈

본 점 소 재 지 :
부산광역시 기장군 장안읍 신소재산단1로 10

(전 화) 051-780-5980

(홈페이지)http://www.pci21c.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 전무
(성 명) 장태찬

(전 화) 051-780-5934

유형자산 양도 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
-

2. 양도내역
양도금액(원)
-

자산총액(원)
-

자산총액대비(%)
-

3. 양도목적
-

4. 양도영향
-

5. 양도예정일자
계약체결일
-

양도기준일
-

등기예정일
-

6. 거래상대방
회사명(성명)
-

자본금(원)
-

주요사업
-

본점소재지(주소)
-

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
-

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
-

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2022년 07월 07일

- 사외이사참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

- 해당사항 없음.

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 당사는 2022년 7월 7일 최초 유형자산 매매계약을 체결한 후 총 5차례 연장합의를 하였습니다.① 최초 잔금지급일 : 2023년 8월 31일 ② 1차 연장 잔금지급일 : 2024년 2월 18일③ 2차 연장 잔금지급일 : 2024년 5월 31일④ 3차 연장 잔금지급일 : 2025년 2월 28일⑤ 4차 연장 잔금지급일 : 2025년 3월 14일⑥ 5차 연장 잔금지급일 : 2025년 12월 31일- 매수자는 최초 계약 체결 후 각 시점의 잔금지급일에 잔금조달이 불가하여 계속해서 잔금연장을 요청하여 왔으며, 최초 계약이후 5차례의 계약 연장을 하였습니다.- 5차 연장 잔금지급일은 2025년 12월 31일이나, 매수자의 5차 연장합의서 4항의 계약내용 불이행으로 인해 당사는 최종적으로 계약을 해지하기로 결정 하였습니다.- 또한 동 부동산매매 계약서 제7조(계약의 해제 및 손해배상)에 의거하여 계약금액 팔십억원(￦8,000,000,000원)은 손해배상액으로서 당사에 귀속됩니다.

※ 관련공시 :- 2022.07.07 주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2023.08.11 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)

- 2024.02.16 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2024.05.31 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2025.02.28 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)- 2025.03.14 [정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)