서희건설 — 주식등의대량보유상황보고서(일반) (20250926)
제출인: 이봉관

주식등의 대량보유상황보고서(일반)
6.0
(주)서희건설

0000
0000

주식등의 대량보유상황보고서

(일반서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'의 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2025년 09월 25일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2025년 09월 26일

보고자 :
이봉관

요약정보

발행회사명
(주)서희건설
발행회사와의 관계
최대주주

보고구분
변경

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
137,516,038
59.83

이번 보고서
137,516,038
59.83

주요계약체결 주식등의 수 및 비율

주식등의 수
비율

직전 보고서
6,616,089
2.88

이번 보고서
4,000,000
1.74

의결권의 수 및 보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

주요계약체결 의결권의 수 및비율

의결권의 수
비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

보고사유
(유)한일자산관리앤투자 주식담보대출 계약 종료

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
(주)서희건설
회사코드
035890

법인구분
코스닥상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
229,808,457

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변경
연명

보고자 구분
개인(국내)
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
이봉관
한자(영문)
李鳳官(LEE BONG KWAN)

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울시 영등포구 여의도동
생년월일 또는사업자등록번호 등
450307

직업(사업내용)
경영인
발행회사와의 관계
최대주주

업무상 연락처및 담당자
소속회사
(주)서희건설
부서
회계팀

직위
과장
전화번호
02-341******

성명
권용근
팩스번호
02-341******

이메일 주소
******ng90@seohee.co.kr

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
-

자산총액(또는 운용자산총액)
-
부채총액
-

자본총액
-
자본금
-

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(최다출자자)
-
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
-

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

1
이은희
개인(국내)
친인척
731024
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
서희건설 임원
임원(등기)

2
이성희
개인(국내)
친인척
750408
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
서희건설 임원
임원(등기)

3
이도희
개인(국내)
친인척
821016
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
서희건설 임원
임원(등기)

4
안희경
개인(국내)
친인척
670330
대한민국
하남시 학암동
-
-

5
안중도
개인(국내)
친인척
680926
대한민국
서울시 서초구 서초동
서희건설 임원
임원(등기)

6
(주)유성티엔에스
국내법인
계열회사
220-81-19698
대한민국
서울시 서초구 서초동
운송업 철강제조업
계열회사등

7
(유)이엔비하우징
국내법인
계열회사
220-81-19311
대한민국
서울시 서초구 서초동
건설업서비스업
계열회사등

8
(유)한일자산관리앤투자
국내법인
계열회사
211-87-71936
대한민국
서울시 용산구 한강대로
시설물유지관리
계열회사등

9
(유)애플디아이
국내법인
계열회사
264-81-17803
대한민국
서울시 서초구 서초동
도소매
계열회사등

10
(유한)애플이엔씨
국내법인
계열회사
620-86-00638
대한민국
서울시 서초구 서초동
도소매
계열회사등

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)1. (주) 유성티엔에스 (단위 : 원)

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
292,722,851,551
부채총액
94,068,727,695

자본총액
198,654,123,856
자본금
18,525,906,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
김원철

의사결정기구(의사결정권자)
이사회

최대주주(최다출자자)
(유)한일자산관리앤투자
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
31.89

※상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준 재무현황입니다.2. (유) 이엔비하우징 (단위 : 원)

법적성격
유한회사

자산총액(또는 운용자산총액)
33,180,000,400
부채총액
17,353,273,878

자본총액
15,826,726,522
자본금
980,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
성희재

의사결정기구(의사결정권자)
사원총회

최대주주(최다출자자)
(주)유성티엔에스
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
48.47

※ 상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준 재무현황입니다.3. (유) 한일자산관리앤투자 (단위 : 원)

법적성격
유한회사

자산총액(또는 운용자산총액)
199,549,238,730
부채총액
94,950,320,809

자본총액
104,598,917,921
자본금
605,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
최준식

의사결정기구(의사결정권자)
사원총회

최대주주(최다출자자)
(주)서희건설
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
50.41

※ 상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준 재무현황입니다.4. (유) 애플디아이 (단위 : 원)

법적성격
유한회사

자산총액(또는 운용자산총액)
14,410,263,060
부채총액
6,528,550,232

자본총액
7,881,712,828
자본금
61,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
최준식

의사결정기구(의사결정권자)
사원총회

최대주주(최다출자자)
(주)유성티엔에스
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
50.82

※ 상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준 재무현황입니다.5. 유한책임회사 애플이엔씨 (단위 : 원)

법적성격
유한책임회사

자산총액(또는 운용자산총액)
102,532,653,855
부채총액
38,213,736,520

자본총액
64,318,917,335
자본금
700,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
최준식

의사결정기구(의사결정권자)
사원총회

최대주주(최다출자자)
이은희
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
35.00

※ 상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준 재무현황입니다.

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

-
-
-
-
-
-
-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2025년 08월 19일
이봉관
11
137,516,038
59.83
137,516,038
59.83
229,808,457

이번보고서
2025년 09월 26일
이봉관
11
137,516,038
59.83
137,516,038
59.83
229,808,457

증 감
0
0
0
0
0

4. 보유목적

경영권 영향

보고자 본인은 발행회사의 최대주주 및 회장으로서 경영활동에 참여하고 있습니다.

5. 변동[변경]사유

변동방법
-

변동사유
-

변경사유
(유)한일자산관리앤투자 주식담보대출 전액 상환으로 인한 계약 종료

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자별 보유내역

가. 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
이봉관
450307
9,512,342
-
-
-
-
-
-
-
-
9,512,342
4.14

특별관계자
이은희
731024
1,872,354
-
-
-
-
-
-
-
-
1,872,354
0.81

이성희
750408
1,649,036
-
-
-
-
-
-
-
-
1,649,036
0.72

이도희
821016
1,664,157
-
-
-
-
-
-
-
-
1,664,157
0.72

안희경
670330
50,000
-
-
-
-
-
-
-
-
50,000
0.02

안중도
680926
360,000
-
-
-
-
-
-
-
-
360,000
0.16

(주)유성티엔에스
220-81-19698
66,767,015
-
-
-
-
-
-
-
-
66,767,015
29.05

(유)이엔비하우징
220-81-19311
16,274,941
-
-
-
-
-
-
-
-
16,274,941
7.08

(유)한일자산관리앤투자
211-87-71936
4,201,680
-
-
-
-
-
-
-
-
4,201,680
1.83

(유)애플디아이
264-81-17803
7,789,917
-
-
-
-
-
-
-
-
7,789,917
3.39

(유한)애플이엔씨
620-86-00638
27,374,596
-
-
-
-
-
-
-
-
27,374,596
11.91

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

229,808,457
-
59.83
59.83

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

나. 보유형태별 보유내역

관계
성명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) 형태
합계

제1호
제2호
제3호
제4호
제5호
제6호
제7호
주수
비율

보고자
이봉관
450307
9,512,342
-
-
-
-
-
-
9,512,342
4.14

특별관계자
이은희
731024
1,872,354
-
-
-
-
-
-
1,872,354
0.81

이성희
750408
1,649,036
-
-
-
-
-
-
1,649,036
0.72

이도희
821016
1,664,157
-
-
-
-
-
-
1,664,157
0.72

안희경
670330
50,000
-
-
-
-
-
-
50,000
0.02

안중도
680926
360,000
-
-
-
-
-
-
360,000
0.16

(주)유성티엔에스
220-81-19698
66,767,015
-
-
-
-
-
-
66,767,015
29.05

(유)이엔비하우징
220-81-19311
16,274,941
-
-
-
-
-
-
16,274,941
7.08

(유)한일자산관리앤투자
211-87-71936
4,201,680
-
-
-
-
-
-
4,201,680
1.83

(유)애플디아이
264-81-17803
7,789,917
-
-
-
-
-
-
7,789,917
3.39

(유한)애플이엔씨
620-86-00638
27,374,596
-
-
-
-
-
-
27,374,596
11.91

※ 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) - 제1호 누구의 명의로든지 자기의 계산으로 주식등을 소유하는 경우 - 제2호 법률의 규정이나 매매, 그 밖의 계약에 따라 주식등의 인도청구권을 가지는경우 - 제3호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등 의 의결권(의결권의 행사를 지시할 수 있는 권한을 포함한다)을 가지는 경우 - 제4호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약ㆍ투자일임계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등의 취득이나 처분의 권한을 가지는 경우 - 제5호 주식등의 매매의 일방예약을 하고 해당 매매를 완결할 권리를 취득하는 경우로 서 그 권리행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제6호 주식등을 기초자산으로 하는 법 제5조제1항제2호에 따른 계약상의 권리를 가지 는 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제7호 주식매수선택권을 부여받은 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우

2. 보유주식등에 관한 계약

가. 계약 여부

신탁ㆍ담보ㆍ대차ㆍ일임ㆍ장외매매ㆍ공동보유 등 주요계약 체결, 변경 여부

있음

*주요계약 체결ㆍ변경사실 미보고시 해당 미보고분에 대해 의결권이 제한될 수 있음

나. 계약 내용

연번
성명(명칭)
보고자와의관계
생년월일 또는사업자등록번호 등
주식등의종류
주식등의수
계약 상대방
계약의종류
계약체결(변경)일
계약기간
비율
비고

1
(유)한일자산관리앤투자
특수관계인
211-87-71936
의결권있는 주식
0
신한투자증권 주식회사
주식질권설정계약(종료)
2025년 08월 11일
-
-
주1)

2
(유)애플디아이
특수관계인
264-81-17803
의결권있는 주식
4,000,000
농협은행주식회사
주식질권설정계약
2024년 10월 21일
1년
1.74
주2)

합계(주식등의 수)
4,000,000
합계(비율)
1.74
-

주1) (유)한일자산관리앤투자가 신한투자증권 주식회사와 2025년 08월 11일 체결하였던 대출거래약정 및 주식질권설정계약(대출금액 : 2,500,000,000원, 담보 : (주)서희건설의 의결권있는 보통주식 2,616,089주, 이자율 연4.72%)은 2025년 9월 25일 (유)한일자산관리앤투자가 대출금을 전액 상환함에 따라 종료되었습니다.주2) (유)애플디아이가 농협은행 주식회사와 2024년 10월 21일 대출거래약정 및 주식질권설정계약(대출금액 : 2,200,000,000원, 담보 : (주)서희건설의 의결권있는 보통주식 4,000,000주, 이자율 연4.91%)을 체결하면서, (유)애플디아이가 보유하고 있는 (주)서희건설의 의결권 있는 보통주식 4,000,000주를 담보로 제공하였습니다.

다. 주요계약이 담보계약인 경우 추가 기재사항

연번
주식등의 수
대출금액
채무자
이자율
담보유지비율
기타

2
4,000,000
2,200,000,000
(유)애플디아이
4.91
-
주3)

주3) (유)애플디아이가 대출거래 약정서 상 확약사항을 위반하거나 만기 시 대출원리금을 상환하지 못할 경우 농협은행 주식회사의 담보증권 임의처분 등 어떠한 처분에 대해서도 이의를 제기하지 않습니다.

3. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

-
-
-
-
-
-
-
-

합 계
-
-
-
-
-
-

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

특별관계자
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미

3. 취득에 필요한 자금등의 조성내역

(1) 취득자금등의 개요

(단위 : 원)

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
자기자금(H)
차입금(I)
기타(J)
계(H+I+J)

-
-
-
-
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(2) 취득자금등의 조성경위 및 원천