삼성물산 — [기재정정]타인에대한채무보증결정  (20250904)
제출인: 삼성물산

삼성물산/타인에대한채무보증결정/(2025.09.04)타인에대한채무보증결정

정정신고(보고)

정정일자
2025-09-04

1. 정정관련 공시서류
타인에 대한 채무보증 결정

2. 정정관련 공시서류제출일
2021-04-28

3. 정정사유
채권자 변경

4. 정정사항

정정항목
정정전
정정후

2. 채권자
큐브반포유동화전문 유한회사,큐브반포제이차유동화전문 유한회사, 뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사, 큐브반포제삼차유동화전문 유한회사,
큐브반포제사차유동화전문 유한회사
큐브반포유동화전문 유한회사, 큐브반포제이차유동화전문 유한회사, 뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사, 큐브반포제삼차유동화전문 유한회사, 큐브반포제사차유동화전문 유한회사, 큐브반포제오차유동화전문 유한회사

4. 채무보증내역
- 채무보증기간
-
- 시작일: 2021-05-31
- 종료일: 2026-11-02

7. 기타 투자판단과 관련한
중요사항
- 금번 공시는 5차 PF 대출약정 체결 및 자산유동화 과정에서 채권자가 추가 확정됨에 따른 사항임.
·1차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포유동화전문 유한회사(4,000억원)
·1차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-05-31 ~ 2025-05-31
·2차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제이차유동화전문 유한회사(1,000억원)
·2차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-10-29 ~ 2025-11-01
·3차 PF 대출약정 채권자 : 뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사(2,000억원)
·3차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2023-10-30 ~ 2026-09-30
·4차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제삼차유동화전문 유한회사(4,000억원)
·4차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2024-10-31 ~ 2026-11-02
·5차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제사차유동화전문 유한회사(5,000억원)
·5차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2025-06-02 ~ 2026-10-01
- 금번 공시는 6차 PF 대출약정 체결 및 자산유동화 과정에서 채권자가 추가 확정됨에 따른 사항임.
※ 1차 PF 대출약정건 4,000억원 상환 완료에 따라 공시일 현재 채무보증 한도 1.78조원 중 대출약정 체결 금액은 1.5조원임.

·1차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포유동화전문 유한회사(4,000억원)
·1차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-05-31 ~ 2025-05-31
·2차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제이차유동화전문 유한회사(1,000억원)
·2차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-10-29 ~ 2025-11-01
·3차 PF 대출약정 채권자 : 뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사(2,000억원)
·3차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2023-10-30 ~ 2026-09-30
·4차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제삼차유동화전문 유한회사(4,000억원)
·4차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2024-10-31 ~ 2026-11-02
·5차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제사차유동화전문 유한회사(5,000억원)
·5차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2025-06-02 ~ 2026-10-01
·6차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제오차유동화전문 유한회사(3,000억원)
·6차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2025-09-04 ~ 2026-10-01

-

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
반포아파트(제3주구) 주택재건축정비
사업조합

- 회사와의 관계
-

2. 채권자
큐브반포유동화전문 유한회사,
큐브반포제이차유동화전문 유한회사,
뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사,
큐브반포제삼차유동화전문 유한회사,
큐브반포제사차유동화전문 유한회사,
큐브반포제오차유동화전문 유한회사

3. 채무(차입)금액(원)
1,780,000,000,000

4. 채무보증내역
채무보증금액(원)
1,780,000,000,000

자기자본(원)
32,945,482,242,712

자기자본대비(%)
5.40

대규모법인여부
해당

채무보증기간
시작일
2021-05-31

종료일
2026-11-02

5. 채무보증 총 잔액(원)
8,058,305,718,866

6. 이사회결의일(결정일)
2021-04-28

- 사외이사 참석여부
참석(명)
5

불참(명)
0

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 금번 공시는 6차 PF 대출약정 체결 및 자산유동화 과정에서 채권자가 추가 확정됨에

따른 사항임.

※ 1차 PF 대출약정건 4,000억원 상환 완료에 따라 공시일 현재 채무보증 한도

1.78조원 중 대출약정 체결 금액은 1.5조원임.

·1차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포유동화전문 유한회사(4,000억원)

·1차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-05-31 ~ 2025-05-31

·2차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제이차유동화전문 유한회사(1,000억원)

·2차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2021-10-29 ~ 2025-11-01

·3차 PF 대출약정 채권자 : 뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사(2,000억원)

·3차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2023-10-30 ~ 2026-09-30

·4차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제삼차유동화전문 유한회사(4,000억원)

·4차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2024-10-31 ~ 2026-11-02

·5차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제사차유동화전문 유한회사(5,000억원)

·5차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2025-06-02 ~ 2026-10-01

·6차 PF 대출약정 채권자 : 큐브반포제오차유동화전문 유한회사(3,000억원)

·6차 PF 대출약정 채무보증기간 : 2025-09-04 ~ 2026-10-01

- 상기 4항 채무보증내역의 '채무보증기간'은 차입일로부터 준공 후 6개월까지임.

- 상기 4항 채무보증내역의 '자기자본'은 2020년말 IFRS 연결 재무제표 기준임.

- 상기 5항의 '채무보증 총잔액'은 '21.3월말기준 채무보증 잔액 및 한도의 총액이며

3/31일 기준환율(1CAD=897.72원, 1CNY=172.35원, 1EUR=1,328.29원, 1GBP=1,557.66원,

1INR=15.43원, 1JPY=10.27원, 1MYR=273.07원, 1SAR=302.23원, 1USD=1,133.50원,

1BHD=3,006.63원, 1TRY=136.04원, 1PNE=300.60원)으로 환산한 금액임.

- 상기 금액 및 기간은 변동될 수 있음.

- 하단의 채무자별 채무보증 잔액은 거래금액 등 중요성을 감안하여 3건을 기재,

나머지는 기타로 합산함.

※ 관련공시
2021-04-28 타인에대한채무보증결정
2021-05-28 타인에대한채무보증결정
2021-08-18 타인에대한채무보증결정
2021-12-02 타인에대한채무보증결정
2023-10-27 타인에대한채무보증결정
2024-10-31 타인에대한채무보증결정
2025-06-02 타인에대한채무보증결정

【채무자의 요약 재무상황】
(단위 : 백만원)

구분
자산총계
부채총계
자본총계
자본금
매출액
당기순이익

당해 연도
-
-
-
-
-
-

전년도
-
-
-
-
-
-

전전년도
-
-
-
-
-
-

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항]
(단위 : 원)

채무자
보증제공처(금융기관등)
PF 유형
유형별 금액
비고

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
큐브반포유동화전문
유한회사
ABS
-
- 기존 대출약정금 400,000,000,000원 상환으로 채무보증잔액 없음

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
큐브반포제이차유동화
전문 유한회사
ABS
100,000,000,000
-

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
뉴스타반포3제일차유동화전문 유한회사
ABS
200,000,000,000
-

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
큐브반포제삼차유동화전문 유한회사
ABS
400,000,000,000
-

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
큐브반포제사차유동화전문 유한회사
ABS
500,000,000,000
-

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
큐브반포제오차유동화전문 유한회사
ABS
300,000,000,000
-

반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
-
기타 PF Loan
280,000,000,000
PF유형은 향후 자금조달 방식에 따라 변동될 수 있음

합계

1,780,000,000,000

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자
관계
채무보증잔액(원)
채무보증기간
비고

이문1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
-
375,000,000,000
2018.09.27 ~ 2023.09.22
-

Samsung C&T Corporation Saudi Arabia
자회사
321,641,594,320
2011.11.02 ~ 2023.02.28
-

온천4구역 주택재개발정비사업조합
-
310,000,000,000
2018.04.25 ~ 2023.10.30
-

기타
-
7,051,664,124,546
-
-

※ 관련 공시법규
자본시장법