상지건설 — [기재정정]타인에대한채무보증결정  (20250328)
제출인: 상지건설

상지건설/타인에대한채무보증결정/(2025.03.28)타인에대한채무보증결정

정정신고(보고)

정정일자
2025-03-28

1. 정정관련 공시서류
타인에 대한 채무보증 결정

2. 정정관련 공시서류제출일
2024-09-27

3. 정정사유
채무자의 대출기간 연장(채무보증 기간 연장) 외

4. 정정사항

정정항목
정정전
정정후

【4. 채무보증내역】중 '채무보증기간'의 '종료일'
2025-03-30
2025-09-30

【5. 채무보증 총 잔액(원)】
129,128,000,000
84,632,239,379

【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '가'목의 '5) 차입기간'
5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-03-30(*)
* 대출금 최초 인출일로부터 6개월(단, 채무자가 대출만기일까지 대주가 정한 추가 자기자본을 충당하면 6개월 자동연장)
5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-09-30

【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '바'목
바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 이사회결의일 기준 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다.
바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 정정 공시일인 2025-03-28 기준이며, 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다.

【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '사'목
사. 채무자의 본건 대출 최초 인출 예정일은 2024년 9월 30일이며, 일정의 변경이 발생하는 경우 정정공시 예정입니다.
사. 채무자의 본건 대출 최초 인출일은 2024년 9월 30일입니다.

【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '아'목
아. 본건 채무보증의 대출이 실행되면 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환되어 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸합니다.
아. 본건 채무보증 대출 실행으로 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환하여, 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸하였습니다.

[채무자별 채무보증 잔액]
-
<정정 공시일 현재 기준으로 기재 정정>

[채무자에 관한 사항]
-
<추가>

- 채무자의 브릿지 대출 연장 조건(*) 충족에 따른 대출기간 연장(채무보증 기간 연장)

* 채무자가 기존 대출만기일(2025-03-30)까지 대주가 정한 추가 자기자본을 충당하면 6개월 자동연장

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
주식회사 카일룸도산

-회사와의 관계
주요 종속회사

2. 채권자
[부동산 사업부지 브릿지 대출 대주]
- 금융기관 대주 : 주식회사 한국투자저축은행 외 저축은행 10개 社
- 계열회사 대주 : 주식회사 중앙첨단소재, 주식회사 카일룸디앤디 2개 社

3. 채무(차입)금액(원)
68,000,000,000

4. 채무보증내역
채무보증금액(원)
81,600,000,000

자기자본(원)
114,623,019,430

자기자본대비(%)
71.19

대기업해당여부
해당

채무보증기간
시작일
2024-09-30

종료일
2025-09-30

5. 채무보증 총 잔액(원)
84,632,239,379

6. 이사회결의일(결정일)
2024-09-27

-사외이사 참석여부
참석(명)
1

불참(명)
2

-감사(감사위원) 참석여부
참석

7. 기타 투자판단에 참고할 사항
가. 채무보증에 대한 수익자인 주요 종속회사 주식회사 카일룸도산(이하 "채무자")이 실행하는 대출은 다음과 같습니다.

1) 차입형태 : 부동산 사업부지 브릿지 대출(서울시 강남구 논현동 98 외 3필지 공동주택 등 신축사업 브릿지론)

2) 차입목적 : 채무자의 사업부지 담보 브릿지 대출(부동산 개발사업을 위한 기존 차입금 상환, 공동 시행자의 사업부지 추가 매입, 초기 사업비 등)

3) 차입기관 : 상기【2. 채권자】참고

4) 차입금액 : 금 680억 원

5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-09-30

6) 차입일정

- 대출 약정 체결일 : 2024년 9월 27일(*)

* 연대보증계약 체결일

- 대출 기표 승인일 : 2024년 9월 30일

- 대출 인출 실행일 : 2024년 9월 30일

나. 상기 '가'의 채무(차입금)에 대해 당사가 채무자의 최대주주로서 연대보증을 제공하는 건 입니다.

다. 상기【4. 채무보증내역】의 '채무보증금액'은 연대보증한도액인 채무금액의 120% 입니다.

라. 상기【4. 채무보증내역】의 '자기자본'은 K-IFRS 연결재무제표 기준 [최근 사업연도 말(2022년) 자산총액 - 최근 사업연도 말(2023년)의 부채총액 ± 최근 사업연도 말(2023년) 경과 후 본건 신고·공시 사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증감액] 입니다.

마. 상기【4. 채무보증내역】의 '채무보증기간'은 대출실행일로부터 대출만기일까지입니다.

바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 정정 공시일인 2025-03-28 기준이며, 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다.

사. 채무자의 본건 대출 최초 인출일은 2024년 9월 30일입니다.

아. 본건 채무보증 대출 실행으로 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환하여, 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸하였습니다.

※ 관련공시

2024-02-21 타인에 대한 채무보증 결정

2023-02-22 타인에 대한 채무보증 결정

2024-02-21 타인에 대한 담보제공 결정

2023-02-22 타인에 대한 담보제공 결정

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자
관계
채무보증잔액(원)
채무보증기간
비고

(주)카일룸도산
주요 종속회사
81,600,000,000
2024-09-30 부터
2025-03-30 까지
[부동산 담보 대출(사업부지 브릿지 대출)]
1. 본건 채무보증 결정 금액
2. 차입금 680 억 원 * 120%(연대보증 한도)

(주)카일룸도산
주요 종속회사
872,239,379
2024-12-15 부터
2025-07-13 까지
[종합부동산세 분납채무]
1. 기존 채무보증 결정 금액
2. 분납채무액의 110%

(주)카일룸디앤디
주요 종속회사
2,160,000,000
2024-11-20 부터
2025-11-20 까지
[부동산 담보 대출(재고자산 외)]
1. 기존 채무보증 결정 금액
2. 차입금 18억 원 * 120%(연대보증 한도)

(주)대풍산업
거래처
-
2024-12-20 부터
2026-06-20 까지
[조건부 이자 등 지급보증](*)
1. 기존 채무보증 결정 사항
2. 채무자의 공동주택 9세대 담보 대출 건
3. 조건부 채무보증으로 금액은 현재 확정 불가
* 채무자의 대출 만기일(2026년 6월 20일)에 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그때부터 발생하는 대출금에 대한 '이자(지연이자를 포함)의 지급채무'에 대한 당사의 지급 보증

(주)대풍산업
거래처
-
2025-03-24 부터
2026-06-20 까지
[조건부 이자 등 지급보증](*)
1. 본건 채무보증 결정 사항
2. 채무자의 공동주택 1세대 담보 대출 건
3. 조건부 채무보증으로 금액은 현재 확정 불가
* 채무자의 대출 만기일(2026년 6월 20일)에 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그때부터 발생하는 대출금에 대한 '이자(지연이자를 포함)의 지급채무'에 대한 당사의 지급 보증

※관련 공시법규
자본시장법

[채무자에 관한 사항]

1. 인적사항

- 기본사항

성명(명칭)
국적
주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
생년월일(사업자등록번호 등)

(주)카일룸도산
대한민국
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로
548-88-01756

직업(사업내용)
부동산개발업

- 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우)

구분
성명
주식수
지분율(%)

최대주주
(주)상지건설
1,000,000
100.00

대표이사
송선용
-
-

(단위 : 백만원)

해당 사업연도
2024 사업연도
결산기
12월 31일

자산총계
82,055
자본금
5,000

부채총계
118,530
매출액
-

자본총계
-36,474
당기순손익
-7,290

외부감사인
한영회계법인
휴업 여부
아니오

감사의견
적정
폐업 여부
아니오

2. 채무자와의 관계

1. 회사와 채무자와의 관계
- [회사] 지배회사 : (주)상지건설
- [채무자] 종속회사 : (주)카일룸도산

2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계
성명
채무자와의 관계

최대주주
(주)중앙첨단소재
계열회사

대표이사
김영신
기타비상무이사

이사
송선용
대표이사

이사
김동호
기타비상무이사

3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외)

구분
거래 내역

당해년도
[2025 사업연도]
- 금전대여 20.02억 원(연장, 1건)
- 금전대여 30.00억 원(신규, 1건)
- 채무보증 816.00억 원(연장, 본건)

전년도
[2024 사업연도]
- 금전대여 384.52억 원(연장, 9건)
- 채무보증 824.72억 원(신규, 2건)

전전년도
[2023 사업연도]
- 금전대여 34.60억 원(연장, 2건)
- 금전대여 101.02억 원(신규, 5건)
- 금전대여 35.00억 원(채권양수 1건)
- 채무보증 611.00억 원(연장, 1건)
- 채무보증 25.53억 원(신규, 2건)