제이알글로벌리츠 — 주주총회소집공고 (20250314)
제출인: 제이알글로벌리츠

주주총회소집공고
6.0
(주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사

주주총회소집공고

2025년 03월 14일

회 사 명 :
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사

대 표 이 사 :
오 남 수

본 점 소 재 지 :
서울특별시 중구 을지로100, 비동 21층(을지로2가, 파인에비뉴)

(전 화)02-2008-7060

(홈페이지)http://www.jrglobalreit.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 본부장
(성 명) 민 광 희

(전 화) 02-2008-7060

주주총회 소집공고

(제11기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

상법 제363조 및 회사 정관 제19조에 의하여 제11기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

1. 일 시: 2025년 3월 31일(월) 오전 9시

2. 장 소: 서울 종로구 삼일대로30길 31 이비스 앰배서더 서울 인사동, 올리브(Olive) 룸

3. 회의 목적사항:

(보고사항)

감사보고, 영업보고

(부의안건)

제1호 의안 : 제11기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 제11기 현금 배당 결의의 건

제3호 의안 : 제12기 이사 보수 승인의 건

제4호 의안 : 제12기 감사 보수 승인의 건

제5호 의안 : 제12기 및 제13기 사업계획 승인의 건

제6호 의안 : 차입 및 사채발행계획 승인의 건

제7호 의안 : [특별결의] 정관 변경 승인의 건(주주제안)

4. 주주총회 소집 통지 및 공고사항

주주총회 소집통지 및 공고사항을 정보통신망에 게재하고 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

한국예탁결제원의 의결권 행사(섀도우보팅)제도가 2018년 1월 1일부터 폐지되어, 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 이에 따라, 주주님들께서는 한국예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 주주총회에 참석하셔서 의결권을 직접 행사하시거나, 위임장에 의거하여 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다. (단, 외국인주주는 예외)

6. 주주총회 참석시 준비물

가. 직접행사 :

- 개인: 주주총회 참석장, 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참) - 법인: 대표이사가 신분증, 사업자등록증 사본 지참하고 참석 나. 대리행사 :

- 개인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항, 주주본인의 인감 날인), 대리인의 신분증

- 법인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항, 인감 날인), 대리인의 신분증, 법인인감증명서, 사업자등록증

* 법인일 경우 모든 서류는 법인 인감으로 날인하셔야 합니다.

7. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」 제368조의 4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조 제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 삼성증권에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템 인터넷 및 모바일 주소:

「https://vote.samsungpop.com」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 :

- 2025년 3월 21일 오전 9시 ~ 2025년 3월 30일 오후 5시

- 기간 중 24시간 의결권 행사 가능 (단 시작일은 09시부터, 마감일은 17시까지 가능)

다. 본인 인증 방법은 (증권용/범용)공동인증서 인증, 카카오페이 인증, PASS앱 인증 을 통해 주주 본인을 확인 후 의안별로 의결권행사 또는 전자위임장 수여

라. 수정동의안 처리

- 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정 동의가 제출되는 경우 전자투표는 기 권으로 처리 (삼성증권 전자투표서비스 이용약관 제13조 제2항)

8. 기타

- 의결권행사가 필요하신 주주님께서는 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.

- 주차공간이 협소하며 교통상황이 혼잡한 관계로 대중교통 이용을 부탁드립니다.

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사

대표이사 오 남 수

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

A(출석률: %)
B(출석률: %)
C(출석률: %)
D(출석률: %)

찬 반 여 부

-
-
-
-
-
-
-

- 해당사항 없음

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

-
-
-
-
-

- 해당사항 없음

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 평균 지급액
비 고

-
-
-
-
-
-

- 해당사항 없음

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 원)

거래종류
거래상대방(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-

- 해당사항 없음.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 원)

거래상대방(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-
-

- 해당사항 없음.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

부동산투자회사법에 따라 설립된 국내 부동산투자회사는 2024년 12월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 16개, 위탁관리부동산투자회사 380개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 400개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 24개, 총 자산규모 16.4조원 수준입니다.#부동산투자회사 현황- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2024년 12월)

1. 유형별 리츠 수 및 자산총계_2024년 12월_.jpg
1. 유형별 리츠 수 및 자산총계_2024년 12월_

2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계.jpg
2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계

3. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg
3. 리츠 수 및 자산규모 변동추이

4. 리츠 수 및 자산규모 변동추이_1.jpg
4. 리츠 수 및 자산규모 변동추이_1

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목상 회사로서, 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고 취득 부동산 및 부동산 관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분 등)을 통하여 투자자에게 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 당사는 국내 최초로 해외부동산을 기초자산으로 하는 공모리츠 영업인가를 받아 2020년 08월 07일 유가증권시장에 상장한 리츠입니다.

당사의 투자대상 기초자산인 파이낸스 타워(Finance Tower Complex)는 벨기에 연방정부, 금융회사가 밀집한 핵심오피스 지역인 브뤼셀 중심업무지구(CBD) 내 펜타곤(Pentagon) 지역에 위치하고 있으며, 벨기에 연방정부 산하의 벨기에 건물관리청이 전체 면적에 대해 2034년말(2034.12.31)까지 중도해지 옵션 없이 임차 중입니다. 당사는 파이낸스 타워를 기초자산으로 보유하고 있는 제이알제26호위탁관리부동산투자회사(이하 “제이알제26호”)의 발행 주식을 취득함으로써 파이낸스 타워에 투자하여 운용하고 있습니다. 한편, 파이낸스 타워의 임대료는 벨기에 건강지수(Health Index)를 적용하여 연간 임대료가 자동으로 조정됩니다. 벨기에 건강지수는 지난 15년(2009년~2023년)간 연평균 약 2.33% 상승하였습니다. 2023년 12월 벨기에 건강지수는 129.53포인트로 전년 동기 대비 1.28% 상승하였습니다. 2024년 11월 발표된 벨기에 연방기획청(Federal Planning Bureau)의 자료에 따르면 2024년 12월말 예상 지수는 133.34포인트로 전년대비 2.94% 상승 예측하고 있습니다. 다만, 실제 벨기에 건강지수의 상승폭이 둔화되거나 하락할 가능성을 배제할 수 없으며, 이에 따른 임대료의 상승폭이 둔화되거나 혹은 하락할 수 있습니다.

2023년 12월 이후 분기별 벨기에 건강지수 추이 및 전망을 살펴보면 다음과 같습니다. (2025.3월 기준)

2023.12월
2024.03월
2024.06월
2024.09월

2024.12월

2025.03월(예상)

2025.06월
(예상)

2025.09월
(예상)

2025.12월

(예상)

129.53
131.75
131.92
132.41
133.73
136.26
135.84
135.86
136.87

참고사항1. Health Index: 벨기에 통계청이 매월 고시하는 통계수치로서, 소비자물가지수(Consumer Price Index)에서 주류, 담배, 경유, 휘발유 등의 항목이 제외된 수치 참고사항2. 연간 임대료 조정에 적용되는 벨기에 건강지수: 전년도 12월 건강지수 기준 당사의 두번째 투자대상 기초자산인 498 Seventh Avenue는 미국 뉴욕주 맨하튼(Manhattan) 지역에 위치하고 있으며, 총 연면적의 60.6%에 대하여 미국 최대 의료보건노동조합인 SEIU와 2050년까지 장기 임대차 계약이 체결되어 있습니다. 상위 5개사가 전체 면적의 약 82%를 임차 중이며, 전체 자산은 동부의료보건노동조합(SEIU)을 포함한 총 15개사가 96.0% 임차하여 사용 중 입 니다. 2025년 2월 기준 임대가능면적 기준 가중평균 잔여임대기간(WALE)은 약 19.3년 입니다. 당사는 미국 현지 공동투자자와 공동투자파트너쉽(Joint Venture) 형태로 498 Seventh Avenue에 투자하고 있는 제이알제28호위탁관리부동산투자회사(이하 "제이알제28호")의 발행 주식을 취득함으로써 498 Seventh Avenue에 투자하여 운용하고 있습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있습니다.

(2) 시장점유율

전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.

(3) 시장의 특성전술한 '가. 업계의 현황' 참고

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사 투자운용기준에 따른 투자가이드라인을 바탕으로, 신규 투자 물건을 선별하고 우량자산을 지속적으로 편입함을 통해 부동산 자산 포트폴리오를 확장할 계획입니다. 이를 통해 기존의 리스크를 분산하고 안정적인 배당 실현을 계획하고 있습니다.

(5) 조직도

조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

■ 제1호 의안: 제11기 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요 - 'III. 경영참고사항' 중 '1.사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표
※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 상세 사항은 향후 공시되는 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서 및 사업보고서 등을 참고하시기 바랍니다.

(1) 연결재무제표 < 연 결 재 무 상 태 표 >

제11기 당기말 2024년 12월 31일 현재

제10기 전기말 2024년 06월 30일 현재

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 11(당) 기말
제 10(전) 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산
120,214,856,120
137,360,929,475

1. 현금및현금성자산
66,870,459,545
69,974,901,139

2. 단기금융상품
24,500,000,000
39,972,420,000

3. 매출채권
11,876,585,658
230,336,734

4. 단기기타채권
5,411,610,736
10,309,824,598

5. 당기법인세자산
10,847,924,400
16,802,337,496

6. 기타유동자산
708,275,781
71,109,508

Ⅱ. 비유동자산
2,026,292,069,438
1,987,424,942,902

1. 공동기업투자
183,224,220,690
178,374,696,984

2. 투자부동산
1,717,488,906,081
1,683,471,303,251

3. 무형자산
125,578,942,667
125,578,942,667

자 산 총 계
2,146,506,925,558
2,124,785,872,377

부 채

Ⅰ. 유동부채
284,819,229,052
1,250,867,893,689

1. 단기기타채무
9,642,403,519
13,457,241,870

2. 단기차입금
23,000,000,000
23,000,000,000

3. 전자단기사채
80,000,000,000
10,000,000,000

4. 유동성사채
79,926,269,003
79,743,026,126

5. 유동성장기차입금
-
1,075,508,543,977

6. 파생상품부채
65,999,976,979
23,203,114,960

7. 기타유동부채
26,250,579,551
25,955,966,756

Ⅱ. 비유동부채
1,055,724,604,510
36,951,564,476

1. 장기차입금
879,621,806,678
-

2. 파생상품부채
36,783,615,035
36,951,564,476

3. 사채
139,319,182,797
-

부 채 총 계
1,340,543,833,562
1,287,819,458,165

자 본

I. 지배기업 소유주에게 귀속되는 지분
805,841,285,516
836,844,607,732

1. 자본금
197,376,000,000
197,376,000,000

2. 자본잉여금
753,647,073,638
753,647,073,638

3. 기타포괄손익누계액
(49,290,785,163)
(36,110,931,367)

4. 이익잉여금(결손금)
(95,891,002,959)
(78,067,534,539)

II. 비지배지분
121,806,480
121,806,480

자 본 총 계
805,963,091,996
836,966,414,212

부채 및 자본 총계
2,146,506,925,558
2,124,785,872,377

< 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 >

제11기 당기 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제10기 전기 2024년 01월 01일부터 2024년 06월 30일까지

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 11(당) 기
제 10(전) 기

Ⅰ. 영업수익
62,571,210,627
61,421,484,587

Ⅱ. 영업비용
31,580,269,923
27,841,365,552

Ⅲ. 영업이익
30,990,940,704
33,580,119,035

1. 기타수익
1,210,563,216
320,785,032

2. 기타비용
139,666,601
211,240,704

3. 금융수익
1,874,918,697
1,483,687,762

4. 금융비용
12,864,674,255
10,573,392,265

Ⅳ. 법인세비용차감전순이익
21,072,081,761
24,599,958,860

Ⅴ. 법인세비용
396,461,637
356,498,629

Ⅵ. 당기순이익
20,675,620,124
24,243,460,231

Ⅶ. 기타포괄손익
(13,179,853,796)
(7,633,609,582)

1. 파생상품평가손익
(42,628,912,578)
(44,583,796,305)

2. 해외사업환산손익
29,449,058,782
36,950,186,723

Ⅷ. 당기총포괄이익
7,495,766,328
16,609,850,649

IX. 당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주지분
20,664,851,580
24,232,916,587

비지배지분
10,768,544
10,543,644

X. 당기총포괄이익의 귀속

지배기업의 소유주지분
7,484,997,784
16,599,307,005

비지배지분
10,768,544
10,543,644

Ⅸ. 주당이익

기본 및 희석 주당이익
105
123

(2) 별도재무제표 < 별 도 재 무 상 태 표 >

제11기 당기말 2024년 12월 31일 현재

제10기 전기말 2024년 06월 30일 현재

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사
(단위 : 원)

과 목
제 11(당) 기말
제 10(전) 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산
53,982,467,331
49,232,714,248

1. 현금및현금성자산
3,238,857,459
4,072,508,081

2. 단기금융자산
-
2,700,000,000

3. 유동성상각후원가측정금융자산
5,300,000,000
-

4. 단기기타채권
44,422,840,276
42,169,445,078

5. 당기법인세자산
340,499,770
254,680,530

6. 기타유동자산
680,269,826
36,080,559

Ⅱ. 비유동자산
1,237,457,000,000
1,032,757,000,000

1. 상각후원가측정금융자산
28,000,000,000
33,300,000,000

2. 종속기업투자
1,209,457,000,000
999,457,000,000

자 산 총 계
1,291,439,467,331
1,081,989,714,248

부 채

Ⅰ. 유동부채
161,792,877,340
91,749,513,847

1. 단기기타채무
1,866,608,337
1,863,079,051

2. 기타유동부채
-
143,408,670

3. 전자단기사채
80,000,000,000
10,000,000,000

4. 유동성사채
79,926,269,003
79,743,026,126

Ⅱ. 비유동부채
139,319,182,797
-

1. 사채
139,319,182,797
-

부 채 총 계
301,112,060,137
91,749,513,847

자 본

Ⅰ. 자본금
197,376,000,000
197,376,000,000

Ⅱ. 자본잉여금
753,647,073,638
753,647,073,638

Ⅲ. 이익잉여금
39,304,333,556
39,217,126,763

자 본 총 계
990,327,407,194
990,240,200,401

부채 및 자본 총계
1,291,439,467,331
1,081,989,714,248

< 별 도 포 괄 손 익 계 산 서 >

제11기 당기 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제10기 전기 2024년 01월 01일부터 2024년 06월 30일까지

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사
(단위 : 원)

과 목
제 11(당) 기
제 10(전) 기

Ⅰ. 영업수익(배당금수익)
42,970,000,000
41,410,000,000

Ⅱ. 영업비용
1,890,722,812
1,905,951,049

Ⅲ. 영업이익
41,079,277,188
39,504,048,951

1. 기타수익
722,627,570
712,746,405

2. 기타비용
1
-

3. 금융수익
2,141,586,911
1,662,223,538

4. 금융비용
5,367,964,875
3,403,306,046

Ⅳ. 법인세비용차감전순이익
38,575,526,793
38,475,712,848

Ⅴ. 법인세비용
-
-

Ⅵ. 당기순이익
38,575,526,793
38,475,712,848

Ⅶ. 기타포괄손익
-
-

Ⅷ. 당기총포괄이익
38,575,526,793
38,475,712,848

Ⅸ. 주당이익

기본 및 희석 주당이익
195
195

< 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 >

제11(당)기
2024년 07월 01일
부터
제10(전)기
2024년 01월 01일
부터

2024년 12월 31일
까지
2024년 06월 30일
까지

처분예정일
2025년 03월 31일

처분확정일
2024년 09월 26일

주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사
(단위 : 원)

과 목
제 11(당)기
제 10(전)기

Ⅰ. 미처분이익잉여금(결손금)

39,304,333,556

39,217,126,763

1. 전기이월이익잉여금(결손금)
728,806,763

741,413,915

2. 당기순이익(손실)
38,575,526,793

38,475,712,848

Ⅱ. 이익잉여금처분액

38,488,320,000

38,488,320,000

1. 배당금
38,488,320,000

38,488,320,000

보통주 주당배당금(율) 당기: 195원(19.50%) 전기: 195원(19.50%)

Ⅲ. 차기이월미처리잉여금

816,013,556

728,806,763

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

□ 기타 주주총회의 목적사항

■ 제2호 의안 : 제11기 현금배당 결의의 건 가. 배당 총액: 38,488,320,000원(배당가능이익의 97.92%) 나. 주당 배당금: 195원 (최초 공모가 기준 연 7.8%) 다. 배당 방식: 전액 현금 라. 배당금 지급 예정일: 정기주주총회일로부터 1개월 이내
■ 제5호 의안 : 제12기 및 제13기 사업계획 승인의 건 1. 목적: 회사는 안정적인 배당성향을 통해 투자자 신뢰를 제고하는 사업계획을 승인받고자 함 2. 사업계획(안) 요약 (단위: 백만원)

구 분

제12기(E)

(2025.01.01 ~ 2025.06.30)

제13기(E)

(2025.07.01 ~ 2025.12.31)

영업수입
33,452
36,295

영업비용
(1,966)
(1,895)

당기순이익
22,853
22,751

주1) 부동산투자회사는 부동산투자회사법 제28조 제1항에 의거, 해당연도 이익배당한도의 90% 이상을 주주에게 배당하도록 되어있음주2) 상기 자료는 예상 수치로 실제 운영과정에서 추가로 발생될 비용과 회계처리 등의 사유로 변동될 수 있음
■ 제6호 의안 : 차입 및 사채발행계획 승인의 건1. 목적: 회사의 원활한 운영을 위하여 차입 또는 사채발행 등의 타인자본을 활용하고자 함2. 차입 및 발행시기: 2025.07.01 ~ 2026.06.303. 한도: 부동산투자회사법에서 규정하는 한도(자기자본의 2배) 이내4. 기타: 차입 및 사채발행 등에 관한 세부적인 사항은 이사회에 위임하고자 함

□ 이사의 보수한도 승인

■
제3호 의안: 제12기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당기)_제12기

이사의 수 (사외이사수)
3명( - )

보수총액 또는 최고한도액
21,000,000원

(전기)_제11기

이사의 수 (사외이사수)
3명( - )

실제 지급된 보수총액
[대표이사] 9,000,000원 [이사] 12,000,000원

최고한도액
인당 30,000,000원

※ 기타 참고사항 - 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함. - 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 감사의 보수한도 승인

■ 제4호 의안: 제12기 감사 보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당기)_제12기

감사의 수
1명

보수총액 또는 최고한도액
3,000,000원

(전기)_제11기

감사의 수
1명

실제 지급된 보수총액
3,000,000원

최고한도액
30,000,000원

※ 기타 참고사항 - 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함. - 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 정관의 변경

제7호 의안 : [특별결의] 정관 변경 승인의 건(주주제안)

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

-
-
-

※ 해당사항 없음.

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제48조(위탁계약의 체결, 변경 및 해지)

①~② 생략

제48조(위탁계약의 체결, 변경 및 해지)

①~② 좌동

[③] (신설) 수탁회사의 운용성과가 동종 부동산투자회사들 대비 현저하게 부진하다고 판단되는 경우, 이사는 운용보수 조정을 위해 노력해야 한다.

수탁회사의 운용성과 부진 시, 이사는 운용보수 조정을 위해 노력

<신설>

부 칙 <[2025]. [03]. [31].>

제 1 조 (시행일)

이 정관은 [2025]년 [04]월 [01]일부터 시행한다.

개정 정관 시행일 규정

※ 기타 참고사항

- 본 건은 부동산투자회사법 제40조 및 동법시행령 제42조 제2항 제1호에 따라 국토교통부 변경인가가 필요할 경우 변경인가 사항으로 조건부 승인하며, 변경인가 시 부가된 조건이 충족되지 않거나 조건의 충족을 해소 하기 위해 주요 내용이 변경될 경우 별도의 주주총회를 통해 재승인 받을 예정임

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2025년 03월 21일
1주전 전자문서 발송

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

(1) 향후 사업보고서는 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 수정된 사업보고서는 DART에 업데이트 될 예정입니다.

(2) 주주총회 이후 변경된 사항에 관하여는 「DART-정기공시」에 제출된 사업보고서를 활용할 예정입니다.(3) 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회1주전까지 전자공시스템(http://dart.fss.or.kr) 및 당사 홈페이지(http://www.jrglobalreit.com)에 게재될 예정입니다.

※ 참고사항

□ 주주총회 운영 안내- 의결권행사를 원하시는 주주님께서는 ①총회에 직접참석 ②전자투표제도 ③의결권대리행사권유제도를 통한 위임장 ④서면의결권행사통지서 활용 등의 방법(택 1)을 통해 의결권행사를 부탁드립니다. 의결권대리행사권유제도와 관련된 사항은 금융감독원 전자공시시스템 또는 회사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.