모나용평 — 주주총회소집공고 (20250313)
제출인: 모나용평

주주총회소집공고
6.0
모나용평주식회사

주주총회소집공고

2025 년 03월 13일

회 사 명 :

모나용평(주)(구,
(주) HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트)

대 표 이 사 :
임학운

본 점 소 재 지 :
강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 715

(전 화) 033-330-8356

(홈페이지)http://yongpyong.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책)전략지원 본부장
(성 명) 심완석

(전 화) 033-330-8356

주주총회 소집공고

(제26기 정기주주총회)

■ 일 시 : 2025년 3월 31일(월) /
오전 09시■ 장 소 : 강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 715 용평리조트 그린피아콘도 1층 그랜드볼룸■ 회의목적 1. 보고안건 : 감사보고, 영업보고 및 내부회계관리제도 운영실태보고 2. 부의안건 제1호 의안: 제26기(2024.1.1~2024.12.31) 재무제표(이익잉여금 처분계산 서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건

제2호 의안: 정관 일부 변경의 건 제2-1호 의안: 사업목적 추가의 건 제2-2호 의안: 사업목적 삭제의 건 제3호 의안: 이사 선임의 건 제3-1호 의안 : 사내이사 선임의 건(박인준) 제3-2호 의안 : 기타비상무이사 선임의 건(유경득) 제4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 (전년동일 10억) 제5호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 (전년동일 1.5억)

■ 경영참고사항 비치상법 제542조의4의 ③항에 의거 경영참고사항을 당사의 본점, 한국예탁결제원 증 권대행부, 금융위원회, 한국거래소에 비치 및 정보통신망에 게재하오니 참조하시기 바랍니다.

■ 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

금번 당사 주주총회에는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 부칙에 의거하여 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님이 주주총회에 참석하여 의결권을 직접행사 하시거나, 대리인에 위임하여 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다.

■전자투표 및 전자위임장 권유에 관한 사항

당사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제160조제5호에 따른 전자위임장 권유제도를 도입하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자 위임장권유관리시스템 인터넷 주소 「https://evote.ksd.or.kr」 모바일 주소: 「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 2025년 3월 21일 09시 ～ 2025년 3월 30일 17시(기간 중 24시간 이용 가능)

- 기간 중 24시간 이용가능 (단, 시작일에는 오전9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

다. 인증서를 이용하여 시스템에서 주주 본인 확인 후 의안별 전자투표 행사 또는 전자위임장 수여

- 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 - 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

(예탁결제원 전자투표관리서비스 이용 약관 제11조 제3항)■ 주주총회 참석시 준비물 - 직접행사 : 본인 신분증 - 간접행사 : 주주총회 참석장, 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인)

대리인의 신분증 (※간접(대리)행사의 경우 상법 제368조②항에 의거 대리인은「대리권을 증명하는 서면으로 위임하는 주주의 인감증명서 또는 신분증사본을 지참하셔야 합니다.)

2025년 3월 13일

모 나 용 평 주 식 회 사대 표 이 사 임 학 운

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사

김선일(출석률: 100%)
이동연(출석율: 94% )

찬 반 여 부

1
2024.01.03
시설자금 신규 융자의건
찬성
-

2
2024.01.08
토지 매입건
찬성

3
2024.01.22
타법인 주식 취득 결정의 건
찬성

4
2024.01.23
타법인 주식 취득 결정의 건
찬성

5
2024.02.13
제 25기(2023.01.01~2023.12.31) 감사 전 연결 및 별도제무재표 승인의 건
찬성

6
2024.02.19
기일도래 운영자금 대환의 건
찬성

7
2024.02.20
제 25기 내부회계관리제도 운영 보고 건
찬성

8
2024.02.20
대여금 약정 등 제반 관련 계약 체결의 건
찬성

9
2024.03.12
사모사채 인수의 건
찬성

10
2024.03.13
제1호 의안: 제25기(2023.01.01~ 2023.12.31)재무제표(이익영여금 처분계산서포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호의안: 정관 일부 변경의 건 제2-1호의안: 사업목적 추가의 건제3호 의안 : 이사선임의 건 제3-1호 의안: 사내이사 선임의 건 (신달순) 제3-2호 의안: 사내이사 선임의 건 (임학운) 제3-3호 의안: 사외이사 선임의 건 (이동연)제4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건(전년동일 10억)제5호 의안: 감사 보수한도 승인의 건(전년동일 1.5억)
찬성

11
2024.04.17
제1호의안: 임시주주총회 개최사항 결정의 건
-
보고

12
2024.05.07
기일도래 운영자금 대환의 건
찬성

13
2024.05.10
미 달러화 역외 변동금리부 사채 발행 승인의 건
찬성

14
2024.05.17
금전채권신탁계약 체결 승인의 건
찬성

15
2024.05.21
자기주식 신탁계약 체결 결정의 건
찬성

16
2024.05.21
고창종합테마파크 조성사업 특수목적법인(SPC) 자본금 증자
찬성

17
2024.06.10
기업운전자금 일반자금 대출
찬성

18
2024.06.11
기업운전자금 일반자금 대출
찬성

19
2024.06.12
모나용평 웰라이프(주) SPC 설립
찬성

20
2024.06.17
대여금 약정 등 제반 관련 계약 체결의 건
찬성

21
2024.07.03
유형자산 취득 결정의 건
찬성

22
2024.08.28
산업운영자금 대환 및 기한 연장
찬성

23
2024.08.28
신규 시설자금 차입약정 체결의 건
찬성

24
2024.10.08
용평밸리 주식 양도의 건
찬성

25
2024.10.15
우리은행 소매금융 차입연장
찬성

26
2024.10.23
2차 변경대여약정 및 자기거래 승인의 건
찬성

27
2024.12.10
국민시설자금 대환의 건
찬성

(*) 제 25기 정기주주총회(2024.03.29)에서 김선일 사외이사는 임기만료로 퇴임하였습니다.(*) 제 25기 정기주주총회(2024.03.29)에서 이동연 사외이사를 신규선임하였습니다.(*) 위 이동연 사외이사 출석율은 제 25기 정기주주총회(2024.03.29)에서 신규선임된 후 이사회의 출석율 입니다.

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

-
-
-
-
-

※ 공시서류 작성기준일 현재 위원회 활동내역은 없습니다.

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 천원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 평균 지급액
비 고

사외이사
1
1,000,000
12,000
12,000
-

(*)주총승인금액은 사내이사 3명을 포함한 등기이사 4명의 보수한도 총액입니다.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 백만원)

거래종류
거래상대방(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

투자부동산 취득
(재)세계평화통일가정연합유지재단(최대주주)
2024.08.23
33,400
12.66

자금대여
(재)세계평화통일가정연합유지재단(최대주주)
2024.06.18~2024.08.29
10,000
3.79

콘도분양대금 수취
(재)세계평화통일가정연합유지재단(최대주주)
2023.12.28~2025.06.30
5,687
2.16

콘도분양대금 수취

(주)HJ 매그놀리아 용평파인리즈골프앤리조트(특수관계자)

2023.12.28~2025.06.30
5,687
2.16

자금대여
(주)HJ 매그놀리아 용평파인리즈골프앤리조트(특수관계자)
2024.02.23~2024.12.20
3,000
1.14

자금대여
경포올림픽카운티(주)(공동기업)
2024.10.28~2025.10.28
10,000
3.79

채권매입
그리니치제삼차(주)(특수관계자)
2024.03.15~2025.03.15
10,000
3.79

채무보증"주1)"

아이노리조트개발 (주)

(해외 종속기업)

2024.05.24~2025.05.23
5,300
2.01

(*)최대주주, 최대주주의 특수관계인, 해당 상장회사의 특수관계인을 상대방으로 하거나 그를 위하여 최근 사업연도말 2024년 별도 매출총액(263,891백만원)의 100분의 1 이상의 금액에 해당하는 모든 재산상의 거래를 기재하였습니다.(*) 상기 비율은 2024년 별도 재무제표상의 매출액 대비 거래금액 비율입니다.
주1) 상기 채무보증은 해외(일본) 종속기업인 아이노리조트개발(주)의 금융기관 차입금에 대해 당사가 국내 금융기관에 가입한 예금 담보금액을 기재하였습니다.

※ 상기 사항은 외부감사인의 감사보고서 결과에 따라 변동될 가능성이 있습니다.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 백만원)

거래상대방(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

(재)세계평화통일가정연합유지재단(최대주주)
투자부동산 취득
2024.08.23
33,400
12.66

자금대여
2024.06.18~2024.08.29
10,000
3.79

콘도분양대금 수취
2024.01.01~2024.12.31
4,717
1.79

수익 및 비용거래 등
2024.01.01~2024.12.31
2,210
0.84

(*)최대주주, 최대주주의 특수관계인, 해당 상장회사의 특수관계인을 상대방으로 하거나 그를 위하여 최근 사업연도말 2024년 별도 매출총액(263,891백만원)의 100분의 5 이상의 금액에 해당하는 모든 재산상의 모든 거래를 기재하였습니다.대상기간은 2024년 사업연도중 발생된 거래내역 기준입니다.※ 상기 사항은 외부감사인의 감사보고서 결과에 따라 변동될 가능성이 있습니다.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

(가) 리조트 운영사업
리조트는 단순한 숙박시설이 아니라 스키, 골프, 워터파크, 테마파크, 쇼핑몰 등 다양한 부대시설을 포함하는 복합 공간입니다. 주요 놀이 시설 특성에 따라 스키 리조트, 스파 리조트, 워터파크 리조트 등으로 분류되어 유형에 따라 차별화된 운영 방식이 필요합니다. 당사가 속해있는 스키리조트는 일반 관광형 리조트와 달리 동계시즌이 최대 성수기이며, 기후조건에 따른 운영 전략이 중요합니다. 리조트 사업은 초기 개발 및 운영 유지 비용이 크기 때문에 꾸준한 자본 투입이 필요합니다. 사업 특성상 시즌별 매출 변동 가능성이 높으므로, 비수기 매출을 보완할 운영 전략은 필수적이며 연중 안정적인 수익성 관리가 중요합니다. 또한, 트렌드와 외부 환경 변화에 민감하며 그에 따른 리스크 관리가 요구됩니다. 여행 및 레저 트렌드(웰니스 관광, 친환경 리조트)에 따라 빠르게 변화해야 하며, 기후 변화, 국내 외 정세 및 경기 변동 등과 같은 외부 요인에 대한 리스크 관리가 필요합니다. 리조트는 고객 경험 중심의 서비스를 제공하므로 가족 단위, 커플, 단체 여행객 등 다양한 고객층을 대상으로 맞춤형 서비스를 제공합니다. 지속적인 맞춤형 패키지 상품 개발, 체험형 콘텐츠 기획 등이 필요합니다. 더불어, 안전 관리 및 시설 유지보수가 중요한 요소로 작용하며 이는 고객 만족도 및 재방문율과 직결됩니다.

당사는 기존의 계절별 운영 방식에서 벗어나 사계절 내내 즐길 수 있는 복합 레저 시설로 변화하고 있습니다. 골프장, 워터파크, 케이블카 등의 레저시설 등을 운영하고 있으며 단순 숙박형 리조트가 아닌 사계절 체류형 관광지로 자리잡기 위해 차별화된 관광 콘텐츠를 개발하고 있습니다. 또한, 고객 편의성을 극대화 하기 위해 온라인 예약 시스템, 모바일 앱 활성화, 모바일 체크인 등 디지털 서비스 제공을 강화하고 있습니다.

(나) 분양사업

리조트의 분양사업은 골프장 회원권 분양과 콘도 분양을 통칭합니다. 운영 방식에 따라 유형이 구분되며, 콘도 분양의 경우 소유권이 이전되지 않는 회원제(Membership)와 콘도의 부동산 소유권까지 이전하는 등기제(Ownership)가 있습니다.콘도 분양사업은
단순 숙박시설 이용 목적 외에 투자의 목적도 있어 숙박시설과 부동산 투자 요소를 결합한 형태로 볼 수 있습니다. 이에 입지 및 시설, 운영 방식 뿐만 아니라 사업주의 역량과 브랜드 신뢰도 또한 중요한 요소로 작용합니다.콘도 초기 개발 시 대규모 토지 확보는 필수적이며, 경쟁력 있는 입지 선정이 중요합니다. 따라서 대지 매입에 필요한 상당한 자금을 보유한 기업만이 리조트 개발의 주를 이루어 왔으며, 리조트 산업이 발전함에 따라 자금 운용력이 뛰어난 회사가 선별적으로 살아남는 구조가 형성되었습니다.

(2) 산업의 성장성

(가) 리조트 운영사업

관광여행 방문지 순위.jpg
2023 국민여행조사_국내여행 방문지

자료: 문화체육관광부_ 2023 국민여행조사(2024년 6월 발행)

산업화와 도시화, 소득의 증가, 자기 발견과 휴식의 욕구 등으로 여행은 일상 생활의 한 부분으로 자리 잡았으며 이는 관광산업과 여행 시장의 발전을 이끌었습니다. 당사가 자리 잡고 있는 강원특별자치도는 천혜의 자연환경과 사계절 관광 자원을 보유하고 있으며, 국내외 관광객의 선호도가 높은 지역입니다.수도권 지역보다 연평균 기온이 5℃가량 낮아 여름철 날씨가 시원할 뿐만 아니라, 국내에서 가장 긴 겨울을 보낼 수 있어 동계스포츠의 최적지로서 손꼽히고 있습니다. 최근, 청정 자연속에서의 휴식을 건강회복을 추구하는 '웰니스(Wellness) 관광'이 새로운 트렌드로 떠올랐습니다. 강원특별자치도는 웰니스 관광에 최적화된 지역으로 다양한 웰니스 관광지가 위치해있습니다.더불어, 도내 교통망의 확충으로 국내외 관광객들이 접근성이 용이해졌습니다. 2018년 평창동계올림픽을 계기로 강릉선 KTX와 동서고속도로가 개통되었으며, 2025년 1월 부산(부전역)과 강릉을 직통으로 연결하는 동해선 철도가 개통되어 국내외 관광객의 증가를 기대해 볼 수 있습니다.

24년 12월_강원관광동향분석보고서.jpg
2024년 12월 강원관광동향분석보고서_전체 관광객 월별 현황

자료: 강원관광재단_ 2024년 12월 강원관광동향분석

2023년 코로나 종식과 더불어 관광산업의 리오프닝 효과로 감소되었던 해외 여행객의 방문이 점차적으로 증가하였습니다. 강원도관광재단이 2024년 12월 발표한 '2024년 강원관광동향분석'에 따르면 2024년 전체 강원특별자도를 방문한 관광객은 약 1억 4천 7백만명이며, 이중 외국인 관광객 수는 약 85만명으로 전년대비 74% 증가하였습니다. 2024년 12월 '관광동향분석'에 따르면, 12월 한달간 강원도를 방문한 외국인 관광객은 90,856명으로 전년 동월대비(14%), 전월대비(45%) 모두 증가하였습니다. 이에 당사도 선제적이고 적극적인 대응으로 해외 여행객을 맞이하고 있습니다. 외국인 방문자 수가 증가세를 보이기 이전부터 외국인 손님을 위한 다양한 서비스 제공중입니다. 기후 특성 상 눈을 쉽게 볼수 없는 동남아 국가를 비롯해 해외 관광객 유치를 위한 다양한 마케팅을 진행하고 있습니다. 한류 콘텐츠(K-드라마 촬영지)와 관광지 연계, 외국인 스키 페스티벌, 스키 관광 등을 통해 해외 관광객을 유치하고 있습니다. 지속적인 해외 관광 박람회 참가, 해외 리조트와의 MOU 체결 등을 통해 모나 용평의 브랜드 가치를 높이고자 노력하고 있습니다.

(나) 분양사업

25년 2월기준_숙박시설수.jpg
국내 숙박시설 현황

자료: 한국관광데이터랩(2025년 2월 기준)

과거에 콘도 회원권이 최상위층의 전유물이었다면, 최근에는 상품의 다양화로 차상위층의 수요도 점점 늘어나고 있습니다. 최근 지역별 휴양콘도미니엄 시설 현황을 살펴보면, 강원 지역에는 전국에서 가장 많은 62개(35%)의 시설이 운영되고 있으며, 제주 지역이 44개(24%)로 두번째로 많은 시설이 위치해있습니다. 이처럼 국내 콘도 분양사업은 자연환경이 뛰어난 강원 및 제주 지역을 중심으로 활성화되고 있으며, 입지 조건이 중요한 요소로 작용합니다.주거용 부동산에 대한 규제가 강화되면서 리조트형 숙박시설이 대체 투자처로 부각되고 있으며 최근 장기 체류형 관광의 증가, 세컨드 하우스 및 워케이션(원격근무) 수요 증가에 따라 리조트 분양형 숙박시설에 대한 관심도가 증가하는 추세입니다. 리조트 분양사업은 법적 규제, 경기 상황 등 다양한 외부 요인에 영향을 받으므로 시장 상황을 면밀히 파악하여 차별화된 콘도 개발 및 분양 활성화 전략 구축이 중요합니다.

(3) 경쟁요소(가) 리조트 운영사업
리조트 운영사업은 다음과 같은 제약조건으로 인해 시장 신규진입자에게 높은 장벽을 형성하고 있습니다.

① 입지 및 접근성: 리조트가 들어서기 위해서 교통이 편리하며 접근성이 양호한 대규모 토지가 필요합니다. 하지만 이러한 조건을 충족하는 부지를 찾기 어려울 뿐만 아니라, 경쟁력 있는 가격에 확보하기도 매우 어렵습니다. 특히 최적의 리조트 입지 여건은 우수한 자연환경인데 그러한 지역의 경우 대부분 환경적 측면에서 개발의 제약 요소가 많기 때문에 인허가 및 사업승인이 쉽지 않습니다.

② 자금 확보: 콘도, 스키장, 골프장 등 리조트 건설을 위해서는 일시에 많은 자금이 필요합니다. 하지만 단기간 내 자금 회수가 어렵기 때문에 신규 진입자는 리조트 운영 초기에 자금 조달의 어려움을 겪을 수 있습니다.

③ 인력 운영: 리조트의 모든 서비스는 고도화된 인력을 통해 이뤄지고 있습니다. 각시설에 맞게 숙달된 인력을 활용하기 위해서는 교육에 상당한 투자가 필요합니다. 이는 신규사업자에게 진입장벽으로 작용하나 기존 업체는 안정적인 인력 운영을 통해 타사대비 경쟁력을 확보할 수 있습니다.

(나) 분양사업

분양사업의 콘도 회원권은 순수한 활용 가치와 함께 개인의 자산 가치로서 의미를 지니고 있습니다. 이 때문에 사업 운영에 있어서 아래와 같은 제약 요건이 작용합니다.

① 브랜드 인지도: 고객이 신뢰할 수 있는 브랜드 파워를 보유하는 것이 중요합니다. 브랜드 인지도가 높은 리조트일수록 콘도 회원권에 프리미엄이 가중됩니다. 리조트 시장에 신규 진입하는 사업자는 초기 시설 투자비와 함께 브랜드 홍보에 상당한 시간과 자원을 할애해야 합니다.

② 운영 안정성: 콘도 회원권은 고가의 상품이기 때문에 판촉을 위해서 다양한 분양 레퍼런스와 회원 확보가 필수적입니다. 콘도 회원권은 크게 회원제와 등기제로 분류됩니다. 회원제의 경우 일정 기간 이후 회원권 금액 반환을 조건으로 분양이 진행되므로, 장기적인 리조트 운영을 위해서는 건실한 재무구조가 뒷받침되어야 합니다. 그결과 고객들은 재무안정성이 확보된 대기업 계열의 리조트, 다수의 콘도 분양을 통해 시장과 신뢰를 쌓아온 리조트를 선호하는 경향이 강합니다.

③ 자산 가치 매력도: 콘도 회원권은 단순히 시설 이용 목적 이외에 투자의 목적도 지닙니다. 분양 후 시장에서 프리미엄이 형성되는 회원권의 시세는 이를 잘 반영해주고 있습니다. 특히, 회원제와 달리 별도의 만기 없이 부동산 소유권을 이전하는 등기제 콘도의 경우 개인 자산으로서 가치를 지닙니다. 따라서, 고객들은 등기제로 분양받은 콘도를 부동산 상품으로 판단하기 때문에 주변 편의시설, 토지가격, 단지의 발전 방향 등 복합적인 요소가 콘도 분양 사업의 경쟁력으로 작용합니다.

나. 회사의 현황

영업개황 및 사업부문의 구분

(1) 영업개황
당사와 연결회사(이하 '당사')는 리조트 운영 및 콘도 개발 사업 등을 영위하고 있으며 강원특별자치도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합 휴양지를 운영하고 있습니다. 1975년 12월 백두대간 대관령 산자락에서 국내 최초 현대식 스키장으로 시작한 당사는 현재 국내 최대의 사계절 종합 휴양리조트로 자리매김하였습니다. 해발 700미터 강원특별자치도 평창군 백두대간 청정 고원지대에 자리잡고 있는 당사는 자연과 인간을 연결시켜주는 매개체로 보유하고 있는 천혜의 자연환경과 인적 서비스를 통하여 기존의 향락적 여가 문화를 극복하고, 치열한 경쟁 속에 살고 있는 현대에게 보다 평온하고 안락한 휴식과 삶의 재충전의 기회를 제공하는데 최선의 가치를 두고 있습니다. 사면 경사와 수려한 산세를 자랑하는 해발 1,458m 발왕산 기슭에 위치하여 최고의 스키장코스를 구현했을 뿐만 아니라. 1982년 국내 최초의 콘도인 용평콘도를개관하며 콘도 분양업으로의 성공적인 진출을 알렸습니다. 스키장 이외 골프장, 워터파크, 관광케이블카 등과 같은 다양한 관광 레저 상품을 제공하고 있으며 당사의 브랜드 스토리를 바탕으로 한 차별화된 관광 콘텐츠를 지속적으로 개발하고 확대중입니다.

(2) 공시대상 사업부문의 구분

(가) 리조트 운영사업

① 호텔, 콘도부문

버치힐콘도_뉴욕타임스 사진.jpg
버치힐콘도

포레스트콘도 여름_2.jpg
포레스트콘도

베르데힐콘도

버치힐테라스콘도

아폴리스콘도

용평콘도

타워콘도

빌라콘도

그린피아콘도

비체팰리스콘도

당사는 버치힐콘도, 포레스트레지던스, 베르데힐콘도, 버치힐테라스레지던스, 아폴리스콘도와 같은 프리미엄콘도와 타워콘도, 빌라콘도, 그린피아콘도, 서해 무창포 비체팰리스 등의 대중형 콘도를 함께 개발하여 다양한 타깃을 대상으로 리조트 운영업을 지속하고 있습니다. 또한, 4성급의 드래곤밸리호텔과 유스호스텔을 갖춘 국내 단일 단지 최대 규모의 리조트입니다.

② 스키장부문

국내 최초 현대식 스키장으로 개장한 당사는 총 28면의 다양한 슬로프를 갖추고 있습니다. 슬로프의 총면적은 1,131,348㎡(약 34만평)에 달합니다. 국내 최초로 국제스키연맹(FIS)으로부터 총 5면의 슬로프를 공인받아 국제적인 대회를 개최할 수 있는 스키장으로 발돋움하였습니다. 실제로 당사는 1998년 FIS 알파인 스키 월드컵 대회를 시작으로 2000년, 2003년, 2005년에도 같은 대회를 개최하여 국내 최초로 스키 월드컵을 4회 개최하였습니다. 특히, 당사의 최상급자 코스인 레인보우 슬로프는 2018 평창동계올림픽 알파인 스키 종목의 경기장으로 활용되었습니다. 이처럼 우수한 시설과 천혜의 자연환경을 기반으로 당사는 World Ski Awards에서 Korea Best SkiResort로 총 11회 선정되는 영예를 안을 수 있었습니다. 회사 자체적으로는 1983년부터 매년 주한 외국인 대상의 International Ski Festival을 진행하며 외국인 관광객 확대를 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.
③ 골프장부문당사는 해발 700m에 있는 고원형 골프장을 운영하고 있습니다. 1985년 대중골프장(9홀)을 시작으로 용평컨트리클럽(18홀), 버치힐컨트리클럽(18홀)을 개관하여 총 45홀의 골프장을 운영 중입니다. 또한, 리조트 사업의 해외 체인화와 골프 콘도 회원권의 사업적 시너지 상승 및 운영사업 부문 매출 강화를 위해 2024년 부터 일본 나가사키현에 위치한 아이노컨트리클럽(18홀), 시마바라컨트리클럽(18홀)을 운영중에 있습니다. 2015년부터 매년 버치힐골프클럽에서는 KLPGA 맥콜 용평리조트 오픈 골프대회를 진행하고 있습니다. 2017년에는 미국골프전문지인 골프다이제스트에서 에디터스 초이스로 발표하는 아시아 베스트 골프리조트 17곳 중 하나로 소개된 바 있습니다. 2018년에는 한국에서 유일하게 골프다이제스트의 인터내셔널 베스트 골프 리조트로 선정되었습니다.
④ 부대시설 및 테마파크 부문당사는 사계절의 매출 편차를 줄이기 위해 다양한 부대시설과 테마파크를 운영하여 객실, 식음 등과 매출 성장 시너지 효과를 창출하고 있습니다. 총 3,500명의 인원을 동시에 수용할 수 있는 워터파크를 비롯해 해발 1,458m 발왕산 정상까지 운행하는 왕복 7.4㎞의 발왕산 관광케이블카, 마운틴코스터, 카트형 썰매놀이 시설 루지(LUGE) 등의 레포츠 시설을 계절성에 맞게 운영 중입니다. 또한 대한민국에서 가장 높은 곳에 위치한 전망대인 '발왕산 氣 스카이워크'와 천년 주목군락을 탐방하는 '천년주목숲길'이 있습니다. 특히, 천년추목숲길은 2023년 한국관광공사 주관 '한국관광의 별' 무장애 부문에 선정되었으며 노약자 및 장애인을 비롯해 누구나 즐길 수 있는 '무장애 데크길'로 조성되어 일년 내내 많은 관광객들이 방문하고 있습니다. 피톤치드 가득한 독일 가문비 나무숲과 알파카 목장이 어우러진 치유의 숲 '애니포레'에서는 동물들을 가까이에서 만나 먹이 주기 체험을 할 수 있을 뿐만 아니라 웰니스 프로그램, 찾아가는 음악회 등 다양한 이벤트를 진행하고있습니다. 2023년에는 대자연을 테마로 차별성을 둔 몰입형 미디어아트 영상관 '뮤지엄 망고(구, 딥다이브)'를 개관하여 날씨에 상관 없이 누구나 즐길 수 있도록 운영중입니다.

(나) 분양사업
콘도 분양사업은 분양상품의 품질과 가격에 따라 목표시장을 다르게 설정하여 접근하고 있습니다. 고가의 콘도를 주 상품으로 하는 당사의 분양사업은 수도권의 특정 지역 거주자와 일정 자산 소유액 이상의 고객이 주요한 목표 시장입니다. 콘도 분양 방법은 회원제와 등기제로 분류할 수 있으며 자세한 설명은 아래 표와 같습니다.

구분
회원제
등기제

가입
입회금 납부
분양금 납부

소유권
없음(회원으로 등록)
있음(등기 이전)

만기
연장 or 종료(보증금 반환)
만기 없음

운영수익
객실판매
연간 이용료, 객실판매

분양수익
장기예수보증금(부채)
분양수익(매출)

당사는 부동산 등기 이전을 통해 분양수익을 매출로 인식하는 등기제 형식으로 전체 객실 중 약 95.4%(2023년 기준)를 분양하였기 때문에 타사 대비 재무건전성이 우수합니다. 현재, 프리미엄 콘도인 '루송채' 분양이 진행중입니다.

(3) 시장점유율

(가) 리조트 운영사업
리조트 산업은 사업구조가 복잡하고 다양하여 현재 업계에 객관적으로 수치화 된 자료가 없습니다.

(나) 분양사업
콘도 분양은 프로젝트성 사업으로 현재 업계에 객관적으로 수치화 된 자료가 없습니다.

(4) 시장의 특성
"가. 업계의 현황" 내용을 참조하시기 바랍니다.

(5) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사가 최근에 추진하고 있는 주요 경영활동은 다음과 같습니다.

첫째, 지속적인 관광 콘텐츠 개발리조트 운영 부문에 있어 방문객 증대를 위한 신규 관광 콘텐츠 개발에 주력하고 있습니다. 2018년 여름부터 발왕산 관광케이블카 야간 운영을 시작으로 2020년 해발 1,458m 발왕산 정상에 스카이워크를 오픈하였습니다. 이후, 2022년 7월 총 길이 3.2km 무장애 데크길로 조성된 '천년주목숲길'을 준공하였습니다. 발왕산 전망 쉼터 1개소와 테마 쉼터 1개소, 보행 편의를 위한 교행참 8개소 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 교통 약차를 포함한 모든 방문객들이 발왕산의 자연을 안전하고 쾌적하게 탐방할 수 있도록 설계되어 강원특별자치도의 필수 관광코스로 자리매김하고 있습니다. 이에 따라 방문객수는 2018년 42만명에서 2023년 88만명으로 지난 5년간 두배 가까이 증가였으며, 관광케이블카의 이용객 수가 증가에 따라 '제2케이블카' 신설을 검토하여 준비중입니다.

둘째, 신규 콘도 개발 사업당사는 신규 콘도를 지속적으로 개발 및 분양하고 있습니다. 현재 신규 프리미엄 콘도인 '루송채'의 분양이 진행중입니다. 리조트 단지 초입에 4개 타입의 독채형 콘도 60세대로 들어설 예정이며, 사생활 보호와 친환경적인 요소에 대한 니즈를 완벽하게 충족시키고 최첨단 비즈니스 설비를 갖추어 최적의 휴식은 물론 최상의 비즈니스 라이프까지 영위할 수 있는 하이엔드 콘도입니다. 이외에 전국 커버리지 확대 및 브랜드 경쟁력을 높이기 위해 인근 지역인 강릉에 해양 콘도 '프리시에' 사업을 준비하고 있습니다. 또한, 2023년 11월 전북특별자치도 고창군과 대규모 종합테마파크 조성사업 실시협약 체결을 시작으로 2024년 10월 해당 사업을 위한 토지매입이 이루어졌습니다. 고창종합테마파크 조성사업은 2025년 하반기에 착공하여 2028년 완공을 목표로 하고있습니다. 당사는 생태 관광 콘텐츠 사업 경험을 바탕으로 고창군과 협업하여 서해안의 자연경관과 어울리는 체류형 생태 복합 레저관광지를 조성할 예정이며, 중대형급 휴양형 콘도미니엄(471실) 및 컨벤션센터(700석 규모) 등을 개발 예정입니다. 당사는 앞으로도 차별화된 콘도 개발과 성공적인 분양을 통해 실적 개선 및 주주가치 제고를 이뤄낼 수 있도록 노력하겠습니다.셋째, 혁신적인 신사업 추진신규 사업의 일환으로 당사가 위치한 발왕산 및 평창지역의 천연재료를 활용한 자연 치유 식품을 개발하고 있습니다. 화학첨가물을 사용하는 대신 야생 마가목, 산돌배 열매, 자작나무 자일리톨 유기농 인증 발왕산 수국차나무의 잎 등을 활용한 수국차, 수국차빵, 아스파탐이 없는 막걸리 등을 출시하였으며 대관령 고랭지 배추와 발왕산 건조 황태를 원료로한 다양한 종류의 김치를 출시하였습니다. 이외 수국차 간장을 비롯해 전통 방식 그래로 콩을 발효한 프리미엄 장류(된장, 고추장)를 출시하였으며, 한 겨울 일정 기간에만 수확되는 최고급 원초, 곱창김에 발왕산 황태가루를 입힌 '기품은황태곱창김'도 있습니다. 남해의 건강한 원초와 대관령의 고소한 황태에 서해의 우수한 김 가공기술이 더해져 맛과 건강을 사로잡았습니다. 이외에도 수국차 아이스크림을 비롯해 강원도산 고랭지 참깨, 들깨를 사용하여 저온 건조, 저온 압착방식으로 제조한 생참기름, 생들기름 등이 있습니다. 상품들은 당사 내 현장 판매 뿐만 아니라 온라인을 통해 판매하고 있습니다. 발왕산 수국차는 평창군 발왕산이 원산지로 조경용 수국이나 산수국과는 달리 독성이 없는 천연비당성감미 성분입니다. 당뇨개선, 다이어트, 혈관건강, 변비개선, 숙취해소, 기관지/구강건강, 황산화작용에 효능이 있는 것으로 알려진 자연치유의 건강한 차입니다. 발왕산 자락에서 4대째 수국차를 유기농 재배/가공하는 잎차 명인과 독점납품 계약을 체결하였으며 유기농 수국차를 기반으로한 베이커리, 김치, 장류, 냉동식품 등 건강한 식품을 개발하여 고객 건강에 이바지하는 혁신적인 신사업으로 추진하고 있습니다.

나. 회사의 현황

(5) 조직도

1. 2024년 기말_ 조직도.jpg
조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안 : 제26기(2024.01.01 ~ 2024.12.31)

재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결 재무제표 승인의건

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요 III. 경영참고사항 - 1. 사업 개요, 나.회사의 현황을 참고하여주시기 바랍니다.

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

[ 연결재무제표 ]

- 연결대차대조표(연결재무상태표)

연결 재무상태표

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

제 26 기
제 25 기

자산

유동자산
185,389,701,280
242,754,623,935

현금및현금성자산
14,387,204,863
25,489,373,390

단기금융상품
17,207,074,812
119,820,000,000

유동성기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

1,066,281

유동성파생상품자산
388,153,976
5,307,553,518

매출채권
41,608,336,302
32,508,273,050

기타채권
10,166,810,350
3,240,382,600

선급금
2,431,640,961
4,432,086,618

선급비용
1,052,929,501
762,077,302

선급계약원가
6,505,668,809
5,666,121,687

당기법인세자산
496,216,878
214,046,675

유동재고자산
91,145,664,828
45,313,642,814

비유동자산
828,077,896,675
762,173,569,215

장기금융상품
1,213,093,100
2,000,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
11,079,463,386
477,720,687

관계기업 및 공동기업투자
214,342,992
1,143,209,563

파생상품자산
1,089,193,387

장기기타채권
27,340,289,543
30,144,516,065

유형자산
720,680,561,426
708,452,776,300

무형자산
22,492,598,007
11,354,551,671

투자부동산
42,387,492,545
7,651,179,000

기타비유동자산
709,596,613
448,603,097

순확정급여자산
871,265,676
2,499,012,832

자산총계
1,013,467,597,955
1,004,928,193,150

부채

유동부채
315,035,262,559
395,993,192,313

매입채무
2,595,366,670
2,557,944,765

기타채무
72,386,100,076
80,742,055,207

선수금
46,406,350,809
123,363,277,589

예수금
327,296,064
454,492,336

유동 차입금
149,137,344,000
133,300,000,000

비유동차입금의 유동성 대체 부분
12,946,311,278
999,999,996

유동성사채

38,644,860,240

유동성장기예수보증금
29,170,489,240
14,600,233,606

유동성리스부채
1,943,985,048
1,286,155,593

유동성반환부채
122,019,374
44,172,981

비유동부채
306,792,145,318
223,160,877,898

장기선수금
22,445,499,241
23,909,962,915

장기기타채무
1,411,093,100
74,956,810

장기차입금
48,669,056,767
8,511,666,684

사채
43,715,584,710

장기예수보증금, 총액
128,807,098,580
131,744,190,724

리스부채
25,620,326,556
25,572,730,333

반환부채
526,169,467
626,424,304

순확정급여부채
438,835,876
111,312,034

세부채
35,158,481,021
32,609,634,094

부채총계
621,827,407,877
619,154,070,211

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본
390,054,513,815
385,765,572,817

자본금
240,666,665,000
240,666,665,000

주식발행초과금
18,029,627,244
18,029,627,244

이익잉여금(결손금)
133,786,974,439
126,415,165,911

기타포괄손익누계액
551,682,897
654,114,662

기타자본구성요소
(2,980,435,765)

비지배지분
1,585,676,263
8,550,122

자본총계
391,640,190,078
385,774,122,939

자본과부채총계
1,013,467,597,955
1,004,928,193,150

연결 포괄손익계산서

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

제 26 기
제 25 기

매출
267,782,604,820
211,647,596,115

매출원가
215,434,100,444
169,126,919,311

매출총이익
52,348,504,376
42,520,676,804

판매비와관리비
25,141,890,724
21,115,741,716

영업이익(손실)
27,206,613,652
21,404,935,088

기타수익
2,568,555,225
1,401,683,059

기타비용
11,061,096,652
1,278,560,786

금융수익
9,810,580,815
5,879,601,605

금융원가
16,749,727,274
14,003,055,301

관계기업및공동기업투자손실
428,866,571
641,299,012

법인세비용차감전순이익(손실)
11,346,059,195
12,763,304,653

법인세비용(수익)
3,264,611,882
2,760,460,477

당기순이익(손실)
8,081,447,313
10,002,844,176

법인세비용 차감후 기타포괄손익
(825,406,707)
(1,936,198,382)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익:
(738,919,086)
(898,596,334)

순확정급여부채의 재측정요소
(738,919,086)
(898,596,334)

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익
(86,487,621)
(1,037,602,048)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
(18,385,674)
14,767,071

파생상품평가손익
(92,326,048)
(1,064,091,327)

가상자산평가손익
(2,805,852)
11,722,208

해외사업환산손익
27,029,953

총포괄손익
7,256,040,606
8,066,645,794

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업 소유주지분
8,101,811,258
9,999,618,283

비지배지분
(20,363,945)
3,225,893

포괄손익의 귀속

지배기업소유지분
7,269,376,763
8,063,419,901

비지배지분
(13,336,157)
3,225,893

주당손익

기본및희석주당이익(손실) (단위 : 원)
170
208

연결 자본변동표

제 26 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 25 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

모나용평주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
비지배지분
자본 합계

자본금
주식발행초과금
기타자본구성요소
기타포괄손익누계액
이익잉여금
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2023.01.01 (기초자본)
240,666,665,000
18,029,627,244
-
1,691,716,710
117,314,143,962
377,702,152,916
5,324,229
377,707,477,145

당기순이익(손실)

9,999,618,283
9,999,618,283
3,225,893
10,002,844,176

순확정급여부채의 재측정요소

(898,596,334)
(898,596,334)

(898,596,334)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

14,767,071

14,767,071

14,767,071

파생상품평가손익

(1,064,091,327)

(1,064,091,327)

(1,064,091,327)

가상자산평가손익

11,722,208

11,722,208

11,722,208

해외사업환산손익

법인세비용 차감후 기타포괄손익

(1,037,602,048)
(898,596,334)
(1,936,198,382)

(1,936,198,382)

자본의 증가(감소)

(1,037,602,048)
9,101,021,949
8,063,419,901
3,225,893
8,066,645,794

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래：

연결대상범위의 변동

자기주식의 취득

가상자산평가손익의 대체

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계

2023.12.31 (기말자본)
240,666,665,000
18,029,627,244
-
654,114,662
126,415,165,911
385,765,572,817
8,550,122
385,774,122,939

2024.01.01 (기초자본)
240,666,665,000
18,029,627,244
-
654,114,662
126,415,165,911
385,765,572,817
8,550,122
385,774,122,939

당기순이익(손실)

8,101,811,258
8,101,811,258
(20,363,945)
8,081,447,313

순확정급여부채의 재측정요소

(738,919,086)
(738,919,086)

(738,919,086)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(18,385,674)

(18,385,674)

(18,385,674)

파생상품평가손익

(92,326,048)

(92,326,048)

(92,326,048)

가상자산평가손익

(2,805,852)

(2,805,852)

(2,805,852)

해외사업환산손익

20,002,165

20,002,165
7,027,788
27,029,953

법인세비용 차감후 기타포괄손익

(93,515,409)
(738,919,086)
(832,434,495)
7,027,788
(825,406,707)

자본의 증가(감소)

(93,515,409)
7,362,892,172
7,269,376,763
(13,336,157)
7,256,040,606

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래：

연결대상범위의 변동

1,590,462,298
1,590,462,298

자기주식의 취득

(2,980,435,765)

(2,980,435,765)

(2,980,435,765)

가상자산평가손익의 대체

(8,916,356)
8,916,356

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계

(2,980,435,765)
(8,916,356)
8,916,356
(2,980,435,765)
1,590,462,298
(1,389,973,467)

2024.12.31 (기말자본)
240,666,665,000
18,029,627,244
(2,980,435,765)
551,682,897
133,786,974,439
390,054,513,815
1,585,676,263
391,640,190,078

연 결 현 금 흐 름 표

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

제 26 기
제 25 기

영업활동현금흐름
(104,199,167,214)
131,138,122,315

영업에서 창출된 현금흐름
(111,466,886,205)
121,395,952,439

당기순이익(손실)
8,081,447,313
10,002,844,176

법인세환급(납부)
(813,728,322)
(260,674,300)

투자활동현금흐름
31,783,651,920
(133,938,230,863)

이자수취
4,457,773,021
2,680,729,366

단기금융상품의순증가(감소)
103,711,954,270
(106,000,000,000)

장기금융상품의 취득
(1,211,093,100)

비유동매도가능금융자산의 취득
(10,624,990,000)

비유동매도가능금융자산의 처분
6,468,441
126,606,842

종속기업에 대한 투자자산의 취득
(8,834,317,768)
(3,000,000,000)

관계기업에 대한 투자자산의 취득

(12,500,000)

대여금의 증가
(13,002,701,080)

대여금의 감소
13,005,402,160

유형자산의 취득
(20,116,135,600)
(26,105,377,078)

유형자산의 처분
8,881,818
(14,397,273)

투자부동산의 취득
(34,941,786,000)

무형자산의 취득
(58,162,042)
(58,292,720)

임차보증금의 증가
(617,642,200)
(1,555,000,000)

재무활동현금흐름
61,103,538,466
(7,632,558,730)

이자지급
(11,663,029,963)
(9,799,342,201)

임대보증금의순증가(감소)
1,435,127,600
(12,000,000)

단기차입금의순증가(감소)
12,971,188,000
(700,000,000)

장기차입금의 상환
(7,291,387,011)
(6,557,499,996)

장기차입금의 증가
57,477,000,000
6,155,000,000

사채의 증가
(33,852,000,000)

사채의 상환
40,935,615,000

장기예수보증금의 감소
(5,043,823,090)
(3,014,000,000)

장기예수보증금의 증가
8,424,450,856
6,655,911,400

금융리스부채의 지급
(586,167,161)
(360,627,933)

자기주식의 취득
(2,980,435,765)

종속기업의 유상증자
1,277,000,000

현금및현금성자산의 증가(감소)
(11,121,487,208)
(10,432,667,278)

기초의 현금및현금성자산
25,489,373,390
35,922,040,668

현금및현금성자산의 환율변동효과
19,318,681

기말의 현금및현금성자산
14,387,204,863
25,489,373,390

주석

2024년 12월 31일 현재

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

회사명: 모나용평 주식회사와 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요

2024년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 모나용평 주식회사(구, (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트)(이하 "지배기업")와 그 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

(1) 지배기업의 개요

지배기업은 2000년 2월 7일 설립되어 호텔, 콘도미니엄, 스키장 및 골프장 등의 리조트 운영과 콘도미니엄 및 골프장의 회원권 분양을 주요사업으로 영위하고 있으며, 강원도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합휴양지를 가지고 있습니다.

지배기업은 2016년 5월 27일자로 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 지배기업은 2019년 중 사명을 (주)용평리조트에서 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트로 변경하였으며, 2024년 5월 29일자 주주총회 결의에 따라 사명을 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트에서 모나용평 주식회사로 변경하였습니다.

지배기업의 설립시 자본금은 190,000,000천원이며, 설립 이후 증자를 거쳐 당기말현재의 자본금은 240,666,665천원입니다. 당기말 현재 지배기업의 주요주주는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

주주명
주식수
지분율
자본금

(재)세계평화통일가정연합유지재단
17,321,787주
35.99%
86,608,935

(주)에이치제이매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트
2,717,820주
5.65%
13,589,100

에이치제이디오션리조트(주)(구, (주)에이치제이매그놀리아용평디오션호텔앤리조트)
2,000,000주
4.16%
10,000,000

기타
26,093,726주
54.20%
130,468,630

합계
48,133,333주
100.00%
240,666,665

(2) 종속기업의 개요

① 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명
소재지
주요 영업활동

제 26(당) 기
제 25(전) 기

지분율
지분율

(주)비체팰리스(구, 모나용평(주))
국내
인력공급
12월 31일
100.00%
100.00%

발왕산1458(주)
국내
단체급식
12월 31일
90.00%
90.00%

모나파크(주)
국내
유원시설운영
12월 31일
100.00%
100.00%

모나용평고창(주)
국내
부동산개발
12월 31일
91.60%
100.00%

코스타밸리모나용평(주)
국내
부동산개발
12월 31일
60.00%
-

용평밸리(주)
국내
식품유통업
12월 31일
45.10%
-

아이노리조트개발주식회사
일본
골프장업
12월 31일
74.00%
-

당기 중 연결실체는 아이노리조트개발주식회사의 지분 74%를 취득하고, 코스타밸리모나용평(주)와 용평밸리(주)를 출자설립하여 해당 피투자기업에 대한 지배력을 획득하였습니다. 또한, 전기 중 연결실체는 모나용평고창(주)를 출자설립하고 지배력을획득하였습니다.

② 종속기업의 당기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명
자산
부채
자본
매출액
당기순손익
총포괄손익

(주)비체팰리스
56,741
1,806
54,935
-
(2,418)
(2,418)

발왕산1458(주)
394,830
305,870
88,960
2,155,950
3,459
3,459

모나파크(주)
257,133
148,741
108,392
(1,511,655)
10,759
10,759

모나용평고창(주)
3,118,745
33,000
3,085,745
-
(189,151)
(189,151)

코스타밸리모나용평(주)
882,398
874,000
8,398
-
(1,602)
(1,602)

용평밸리(주)
1,984,053
34,791
1,949,262
8,856
(50,738)
(50,738)

아이노리조트개발주식회사
11,122,019
10,134,339
987,679
3,918,926
139,641
166,671

주석 36에서 설명하는 바와 같이, 당기말 감사전 연결재무제표 제출일 현재 아이노리조트개발주식회사의 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치는 측정이 완료되지 않은 잠정 금액으로서, 보고기간말 이후 측정기간에 조정될 수 있습니다.

③ 종속기업의 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명
자산
부채
자본
매출액
당기순손익
총포괄손익

모나용평(주)
192,601
135,248
57,353
250,467
42,963
42,963

발왕산1458(주)
403,078
317,576
85,502
2,133,152
32,259
32,259

모나파크(주)
256,496
158,863
97,633
1,532,383
(2,454)
(2,454)

모나용평고창(주)
10,011
114
9,897
-
(104)
(104)

④ 당기말과 전기말 현재 투자기업에게 자금을 이전하거나, 투자기업에 대한 차입금이나 선수금을 상환하거나 반환하는 종속기업의 능력에 대한 유의적인 제약이나 종속기업에 대한 지분과 관련하여 발생한 우발부채는 존재하지 않습니다.

⑤ 연결대상범위의 변동

당기 중 연결재무제표 작성대상범위의 변동 내용은 다음과 같습니다.

구분
지역
기업명
사유

신규연결
일본
아이노리조트개발(주)
지분취득

2. 재무제표의 작성기준

(1) 회계기준의 적용연결실체는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 연결재무제표를 작성하였습니다.

연결실체의 연결재무제표는 2025년 3월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 31일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 측정기준

연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.ㆍ공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산ㆍ공정가치로 측정되는 파생상품ㆍ공정가치로 측정되는 가상자산ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 순확정급여부채

(3) 기능통화와 표시통화연결실체의 연결재무제표는 연결실체의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 원화로 작성되어 보고되고 있습니다.

(4) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간 말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경영진의 판단

연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 8: 유의적인 영향력 및 공동지배력의 보유 여부ㆍ주석 3, 18: 반환권이 부여된 매출의 수익 인식ㆍ주석 3, 25: 분양계약의 수익 인식

② 가정과 추정의 불확실성

다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 3, 18: 반환권이 부여된 매출의 수익 인식ㆍ주석 8: 공동기업투자의 회수가능액ㆍ주석 20: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정ㆍ주석 3, 25: 분양계약의 수익 인식ㆍ주석 28: 이연법인세와 당기법인세의 인식ㆍ주석 33: 우발부채 - 자원의 유출가능성

③ 공정가치 측정

연결실체는 공정가치 평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차는 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사에 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 다음과 같이 분류됩니다.

구분
투입변수

수준 1
측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

수준 2
수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

수준 3
자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

3. 중요한 회계정책

(1) 회계정책의 변경

연결실체는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 신규로 적용되는 다음 기업회계기준서의 주요 제ㆍ개정사항을 제외하고는, 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차연결재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 다음 기준서의 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

ㆍ기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 중요한 회계정책 공시 및 리픽싱 조건 금융부채 공시

ㆍ기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경 및 오류'(개정): 회계추정치 정의

ㆍ기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 및 국제조세개혁-필라2 모범규칙 추가

ㆍ기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정): 기준서 제1104호 '보험계약'의 대체

(2) 연결

① 종속기업

종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.

② 비지배지분

비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.

③ 지배력의 상실

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로인식합니다.

④ 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.

⑤ 공동기업에 대한 지분공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다.공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니 다.

(3) 현금및현금성자산

연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.

(4) 재고자산

재고자산의 단위원가는 이동평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는 데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 금융상품

① 금융자산의 인식 및 측정

연결실체는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주 중의하나로 분류합니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.

가. 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

나. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.

한편, 연결실체는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.

다. 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

연결실체는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결실체가 복합금융상품을 발행한경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.

금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.

③ 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.

연결실체는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급, 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결실체는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초 인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 지분증권을 제외한 기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

④ 위험회피회계

연결실체는 이자율위험과 환율위험을 회피하기 위하여 이자율스왑, 통화스왑 등의 파생금융상품계약을 체결하고 있습니다. 회피대상위험으로 인한 자산 또는 부채, 확정계약의 공정가치의 변동 및 발생가능성이 매우 높은 예상거래 또는 확정거래의 환율변동위험을 회피하기 위하여 일부 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

연결실체는 위험회피관계의 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적과 위험회피전략을 공식적으로 지정하고 문서화를 수행하고 있습니다. 또한 이 문서에는 위험회피수단, 위험회피대상항목 및 외험회피효과의 비효과성에 대한 분석내용을 포함하고 있습니다.

가. 공정가치위험회피

위험회피수단으로 지정되고, 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 위험회피수단의 공정가치 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 위험회피대상항목과 관련된 포괄손익계산서의같은 항목에 인식됩니다. 공정가치위험회피회계는 연결실체가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산 또는 행사되거나 공정가치 위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 장부금액조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

나. 현금흐름위험회피

위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 자본으로 처리하며, 위험회피에 비효과적인 부분은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계는 연결실체가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산, 행사되거나, 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계의 중단시점에서 자본으로 인식한 파생상품의 누적평가손익은 향후 예상거래가 발생하는 보고기간에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것이라 예상되는 경우에는 자본으로 인식한파생상품의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지, 코스, 슬로프 및 입목은 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

구분
추정내용연수

건물
15 ∼ 50 년

구축물
10 ∼ 50 년

차량운반구
5 ∼ 15 년

기계장치
5 ∼ 50 년

공구와기구
5 년

집기비품
5 년

연결실체는 매 보고기간말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때, 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간이 예측가능하지 않아 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분
추정내용연수

산업재산권
5 년

사용수익기부자산
50 년

소프트웨어
5 ~ 15 년

회원가입권
비한정

영업권을 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 구입가격에 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는 데 직접 관련되는 원가를 가산한 가액을 취득원가로 계상하고 있습니다. 한편, 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득일의 공정가치를취득원가로 하고, 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가치가 비슷한 동종자산과의 교환으로 받은 무형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 보고기간말에 재검토하고 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에 한하여 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(8) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간 동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(9) 정부보조금

정부보조금은 연결실체가 정부보조금에 부수되는 조건을 준수하고 그 보조금을 수취하는 것에 대해 합리적인 확신이 있을 경우에만 인식하고 있습니다.

연결실체는 비유동자산을 취득 또는 건설하는 데 사용해야 한다는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 해당 자산의 장부금액을 계산할 때, 정부보조금을차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다.

연결실체는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련 원가가 비용으로 인식되는 기간에 걸쳐 관련 비용에서 차감하는 방법으로 인식하고 있습니다.

(10) 비금융자산의손상

건설계약에서 발생한 자산, 재고자산 및 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간 말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 현금창출단위에 속하는 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

매 보고기간 말에 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(11) 장기예수보증금

연결실체는 콘도미니엄과 골프장 등의 회원제 회원권 분양과 관련하여 발생한 입회금을 상각후원가측정금융부채에 해당하는 장기예수보증금으로 계상하고 있습니다. 장기예수보증금은 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로측정하고 있으며, 후속적으로 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식하고 있습니다.

기존 장기예수보증금을 소멸시키기 위하여 실질적으로 다른 조건으로 교환한 경우, 최초의 장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하며 기존 장기예수보증금 또는 장기예수보증금의 일부의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 최초의장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하고 있습니다. 이 경우 소멸하는 장기예수보증금의 장부금액과 새로운 장기예수보증금의 측정금액의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 리스연결실체는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 사무실 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.

① 리스이용자

연결실체가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만,단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가

사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.

② 리스제공자

연결실체가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

(13) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간 말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(14) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정기여제도확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간 말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다.

③ 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

순확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

확정급여원가는 근무원가, 순확정급여부채의 순이자 및 순확정급여부채의 재측정요소로 구성됩니다. 근무원가와 순확정급여부채의 순이자는 당기손익으로 인식되며 순확정급여부채의 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

순확정급여부채의 순이자는 사외적립자산에 대한 이자수익, 확정급여채무에 대한 이자원가 및 자산인식상한효과에 대한 이자로 구성됩니다. 순확정급여부채의 순이자는연차보고기간 초에 결정된 순확정급여부채과 할인율을 곱하여 결정되며, 보고기간 동안의 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채의 변동을 반영하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성됩니다. 보험수리적손익은 보험수리적 가정의 변동과 경험조정으로 인하여 확정급여채무 현재가치의 증감이 있을 때 발생하고 있습니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

④ 해고급여

연결실체는 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없을 때와 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식할 때 중 이른 날에 해고급여에 대한 비용을 인식합니다. 해고급여의 지급일이 12개월이 지난 후에 도래하는 경우에는 현재가치로 할인하고 있습니다.

(15) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(16) 고객과의 계약에서 생기는 수익

고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익 및 분양수익으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

① 계약의 식별

연결실체는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.

② 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결실체는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.

③ 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다.

연결실체는 반환권이 부여된 매출과 관련하여 연결실체가 부담하는 소유에 따른 위험이 중요하지 않고 매출발생시점에 구매자가 반환권을 행사할 중요한 경제적 유인이 존재하지 않는다고 판단하고 있는바, 과거의 경험과 기타 관련 요인에 따라 합리적으로 추정되는 반환금액을 반환부채로 인식하고, 부채를 결제할 때 고객으로부터 재화를 회수할 권리를 재고자산으로 인식하고 있습니다.

④ 거래가격의 배분

연결실체는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별 판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별 판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.

연결실체는 분양과 관련하여 연결실체의 시설을 이용할 수 있는 이용권("인센티브")을 지급하고 있으며, 인센티브에 배분된 대가는 연결재무상태표상 선수금으로 계상하고, 이용기간의 경과에 따라 수익으로 인식하고 있습니다.

⑤ 수익인식

연결실체는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다.

상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 수익을 인식하고, 용역수익은 연결실체가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. 분양수익은 연결실체가 의무를 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 연결실체에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 진행률과 분양률을 기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고, 연결실체의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액을 매출채권으로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 초과청구공사 총액을 선수금으로 표시하고 있습니다.

연결실체는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 연결실체가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

(17) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 연결포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세부채(자산)는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세

이연법인세자산(부채)은 보고기간 말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산(부채)을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하고 있습니다.

종속기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산(부채)은 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(18) 환율변동 효과

연결실체는 연결재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성 외화항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성 외화항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성 외화항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(19) 주당손익

연결실체는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당손익은 모든 희석화 효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순순익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

(20) 영업부문영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별 가능한 구성단위로서, 연결실체는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부 보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다.

[ 별도재무제표 ]

재 무 상 태 표

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평 주식회사
(단위 : 원)

과목
주석
제 26(당) 기
제 25(전) 기

자산

유동자산

177,882,737,005
242,340,774,239

현금및현금성자산
4
12,220,025,051
25,112,421,773

단기금융상품

15,535,491,838
119,820,000,000

유동성기타포괄손익-공정가치측정금융자산

7

1,066,281

유동성파생상품자산
16
388,153,976
5,307,553,518

매출채권
6
41,520,778,552
32,520,625,580

기타채권
6
9,975,050,115
3,202,303,210

선급금

435,420,961
4,431,811,618

선급비용

1,052,901,448
761,561,423

선급계약원가

6,505,668,809
5,666,121,687

당기법인세자산
30
429,801,823
206,922,975

유동재고자산
5
89,819,444,432
45,310,386,174

비유동자산

825,809,996,781
764,877,051,086

장기금융상품

1,213,093,100
2,000,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

7
11,079,463,386
477,720,687

종속기업, 관계기업 및 공동기업투자
8
19,558,082,000
3,857,582,000

장기기타채권
6
27,339,289,543
30,143,516,065

비유동파생상품자산
16
1,089,193,387

유형자산
9,12
710,764,875,983
708,442,885,734

무형자산
10
10,797,644,548
11,354,551,671

투자부동산
11
42,387,492,545
7,651,179,000

장기선급비용

709,596,613
448,603,097

순확정급여자산
22
871,265,676
2,499,012,832

자산총계

1,003,692,733,786
1,007,217,825,325

부채

유동부채

305,370,901,914
395,930,147,899

매입채무

2,544,546,281
2,557,944,765

기타채무
13
71,649,551,685
80,752,354,351

선수금
20
46,318,304,614
123,363,135,589

예수금

196,661,517
381,290,778

단기차입금
14
143,300,000,000
133,300,000,000

유동성장기차입금
14
12,892,819,540
999,999,996

유동성사채
15

38,644,860,240

유동성장기예수보증금
17
26,507,801,219
14,600,233,606

유동성리스부채
18
1,839,197,684
1,286,155,593

유동성반환부채
19
122,019,374
44,172,981

비유동부채

305,935,645,243
223,566,326,462

장기선수금

22,423,841,043
23,909,962,915

장기기타채무

1,411,093,100
74,956,810

장기차입금
14
48,238,664,139
8,511,666,684

사채
15
43,715,584,710

장기예수보증금
17
128,424,812,956
131,744,190,724

파생상품부채
16

리스부채
18
25,417,581,595
25,572,730,333

반환부채
19
526,169,467
626,424,304

이연법인세부채

35,777,898,233
33,126,394,692

부채총계

611,306,547,157
619,496,474,361

자본

자본금

240,666,665,000
240,666,665,000

주식발행초과금

18,029,627,244
18,029,627,244

자기주식

(2,980,435,765)

기타포괄손익누계액

531,680,732
654,114,662

이익잉여금

136,138,649,418
128,370,944,058

자본총계

392,386,186,629
387,721,350,964

부채및자본총계

1,003,692,733,786
1,007,217,825,325

포 괄 손 익 계 산 서

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

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(단위 : 원)

과목
주석
제 26(당) 기
제 25(전) 기

매출
26
263,891,055,888
211,456,900,341

매출원가
26
212,115,634,698
169,038,254,841

매출총이익

51,775,421,190
42,418,645,500

판매비와관리비
26
24,471,393,603
21,117,773,680

영업이익(손실)

27,304,027,587
21,300,871,820

기타수익
28
2,478,120,925
1,400,314,264

기타비용
28
11,048,959,508
1,241,480,645

금융수익
29
9,751,008,574
5,875,288,771

금융원가
29
16,657,247,589
14,003,055,301

법인세비용차감전이익(손실)

11,826,949,989
13,331,938,909

법인세수익(비용)
30
(3,329,241,899)
(2,879,979,074)

당기순이익(손실)

8,497,708,090
10,451,959,835

기타포괄손익:

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소
22
(738,919,086)
(898,596,334)

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익:

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익
24
(18,385,674)
14,767,071

파생상품평가손익
16
(92,326,048)
(1,064,091,327)

가상자산평가손익
24
(2,805,852)
11,722,208

법인세비용차감후기타포괄손익

(852,436,660)
(1,936,198,382)

총포괄손익

7,645,271,430
8,515,761,453

주당손익:

기본및희석주당이익(손실)
31
178
217

자 본 변 동 표

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평 주식회사
(단위 : 원)

과목
자본금
주식발행초과금
기타자본구성요소
기타포괄손익누계액
이익잉여금
총계

2023.01.01 (기초자본)
240,666,665,000
18,029,627,244

1,691,716,710
118,817,580,557
379,205,589,511

총포괄손익:

당기순이익

10,451,959,835
10,451,959,835

기타포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소

(898,596,334)
(898,596,334)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

14,767,071

14,767,071

파생상품평가손익

(1,064,091,327)

(1,064,091,327)

가상자산평가손익

11,722,208

11,722,208

기타포괄손익 소계

(1,037,602,048)
(898,596,334)
(1,936,198,382)

총포괄손익

(1,037,602,048)
9,553,363,501
8,515,761,453

2023.12.31 (기말자본)
240,666,665,000
18,029,627,244

654,114,662
128,370,944,058
387,721,350,964

2024.01.01 (기초자본)
240,666,665,000
18,029,627,244

654,114,662
128,370,944,058
387,721,350,964

총포괄손익:

당기순이익

8,497,708,090
8,497,708,090

기타포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소

(738,919,086)
(738,919,086)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

(18,385,674)

(18,385,674)

파생상품평가손익

(92,326,048)

(92,326,048)

가상자산평가손익

(2,805,852)

(2,805,852)

기타포괄손익 소계

(113,517,574)
(738,919,086)
(852,436,660)

총포괄손익

(113,517,574)
7,758,789,004
7,645,271,430

소유주와의 거래:

자기주식의 취득

(2,980,435,765)

(2,980,435,765)

가상자산평가손익의 대체

(8,916,356)
8,916,356

소유주와의 거래 총액

(2,980,435,765)
(8,916,356)
8,916,356

2024.12.31 (기말자본)
240,666,665,000
18,029,627,244
(2,980,435,765)
531,680,732
136,138,649,418
392,386,186,629

현 금 흐 름 표

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평 주식회사
(단위 : 원)

과목
주석
제 26(당) 기
제 25(전) 기

영업활동 현금흐름

(100,725,872,405)
131,031,198,224

영업에서 창출된 현금흐름
36
(108,720,395,249)
120,832,987,129

당기순이익(손실)

8,497,708,090
10,451,959,835

법인세의 납부

675,384,259
253,748,740

투자활동 현금흐름
36
29,388,171,913
(133,944,809,151)

이자의 수취

4,402,856,451
2,676,416,532

단기금융상품의 취득

105,220,000,000
(106,000,000,000)

장기금융상품의 취득

(1,211,093,100)

종속기업투자의 취득

(13,300,500,000)
(3,010,000,000)

종속기업투자의 처분

100,000,000

관계기업투자의 취득

(12,500,000)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(10,624,990,000)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

1,066,281
126,606,842

대여금의 증가

(13,000,000,000)

대여금의 감소

13,000,000,000

유형자산의 취득

(19,680,948,915)
(26,097,642,532)

유형자산의 처분

8,881,818
(14,397,273)

투자부동산의 취득

(34,941,786,000)

무형자산의 취득

(58,162,042)
(58,292,720)

무형자산의 처분

90,489,620

임차보증금의 순증감

(617,642,200)
(1,555,000,000)

재무활동 현금흐름
36
58,445,303,770
(7,632,558,730)

이자의 지급

(11,570,550,260)
(9,799,342,201)

임대보증금의 순증감

1,435,127,600
(12,000,000)

단기차입금의 순증감

10,000,000,000
(700,000,000)

장기차입금의 상환

(5,919,330,948)
(6,557,499,996)

장기차입금의 증가

57,477,000,000
6,155,000,000

사채의 상환

(33,852,000,000)

사채의 발행

40,935,615,000

장기예수보증금의 감소

(4,997,267,635)
(3,014,000,000)

장기예수보증금의 증가

8,403,301,400
6,655,911,400

리스부채의 상환

(486,155,622)
(360,627,933)

자기주식의 취득

(2,980,435,765)

현금및현금성자산의 순증감

(12,892,396,722)
(10,546,169,657)

기초의 현금및현금성자산

25,112,421,773
35,658,591,430

기말의 현금및현금성자산

12,220,025,051
25,112,421,773

이익잉여금처분계산서

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

모나용평 주식회사
(단위 : 원)

구분
제 26(당) 기
제 25(전) 기

처분예정일: 2025년 3월 31일
처분확정일: 2024년 3월 29일

Ⅰ. 미처분이익잉여금

134,839,049,427

127,071,344,067

전기이월미처분이익잉여금
127,071,344,067

117,517,980,566

당기순이익(손실)
8,497,708,090

10,451,959,835

순확정급여부채의 재측정요소
(738,919,086)

(898,596,334)

가상자산처분 손익
8,916,356

Ⅱ. 이익잉여금 처분액

-

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금

134,839,049,427

127,071,344,067

주석

2024년 12월 31일 현재

제 26(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
제 25(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

회사명 : 모나용평 주식회사

1. 회사의 개요모나용평 주식회사(구, (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트)(이하 "당사")는 2000년 2월 7일 설립되어 호텔, 콘도미니엄, 스키장 및 골프장 등의 리조트 운영과 콘도미니엄 및 골프장의 회원권 분양을 주요사업으로 영위하고 있으며, 강원도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합휴양지를 가지고 있습니다.

당사는 2016년 5월 27일자로 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 당사는 2019년 중 사명을 (주)용평리조트에서 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트로 변경하였으며, 2024년 5월 29일자 주주총회 결의에 따라 사명을 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트에서 모나용평 주식회사로 변경하였습니다.

당사의 설립시 자본금은 190,000,000천원이며, 설립 이후 증자를 거쳐 당기말 현재의 자본금은 240,666,665천원입니다. 당기말 현재 당사의 주요주주는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

주주명
주식수
지분율
자본금

(재)세계평화통일가정연합유지재단
17,321,787주
35.99%
86,608,935

(주)에이치제이매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트
2,717,820주
5.65%
13,589,100

에이치제이디오션리조트(주)(구, (주)에이치제이매그놀리아용평디오션호텔앤리조트)
2,000,000주
4.16%
10,000,000

기타
26,093,726주
54.20%
130,468,630

합계
48,133,333주
100.00%
240,666,665

2. 재무제표의 작성기준

(1) 회계기준의 적용

당사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

당사의 재무제표는 2025년 3월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 31일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산ㆍ공정가치로 측정되는 파생상품ㆍ공정가치로 측정되는 가상자산ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 순확정급여부채

(3) 기능통화와 표시통화당사의 재무제표는 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 원화로 작성되어 보고되고 있습니다.

(4) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간 말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경영진의 판단

재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 8: 유의적인 영향력 및 공동지배력의 보유 여부ㆍ주석 3, 18: 반환권이 부여된 매출의 수익 인식ㆍ주석 3, 25: 분양계약의 수익 인식

② 가정과 추정의 불확실성

다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 3, 18: 반환권이 부여된 매출의 수익 인식ㆍ주석 8: 공동기업투자의 회수가능액ㆍ주석 20: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정ㆍ주석 3, 25: 분양계약의 수익 인식ㆍ주석 28: 이연법인세와 당기법인세의 인식ㆍ주석 33: 우발부채 - 자원의 유출가능성

③ 공정가치 측정

당사는 공정가치 평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차는 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사에 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 다음과 같이 분류됩니다.

구분
투입변수

수준 1
측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

수준 2
수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

수준 3
자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 32: 금융상품의 공정가치

3. 중요한 회계정책

(1) 회계정책의 변경

당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 신규로 적용되는 다음 기업회계기준서의 주요 제ㆍ개정사항을 제외하고는, 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 다음 기준서의 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

ㆍ기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 중요한 회계정책 공시 및 리픽싱 조건 금융부채 공시

ㆍ기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경 및 오류'(개정): 회계추정치 정의

ㆍ기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 및 국제조세개혁-필라2 모범규칙 추가

ㆍ기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정): 기준서 제1104호 '보험계약'의 대체

(2) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(3) 현금및현금성자산당사는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.

(4) 재고자산

재고자산의 단위원가는 이동평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는 데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 금융상품

① 금융자산의 인식 및 측정

당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주 중의 하나로 분류합니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.

가. 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

나. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.

한편, 당사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.

다. 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

당사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 당사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.

금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.

③ 금융자산의 손상

당사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.

당사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급, 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 당사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초 인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 지분증권을 제외한 기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

④ 위험회피회계

당사는 이자율위험과 환율위험을 회피하기 위하여 이자율스왑, 통화스왑 등의 파생금융상품계약을 체결하고 있습니다. 회피대상위험으로 인한 자산 또는 부채, 확정계약의 공정가치의 변동 및 발생가능성이 매우 높은 예상거래 또는 확정거래의 환율변동위험을 회피하기 위하여 일부 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

당사는 위험회피관계의 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적과 위험회피전략을 공식적으로 지정하고 문서화를 수행하고 있습니다. 또한 이 문서에는 위험회피수단, 위험회피대상항목 및 외험회피효과의 비효과성에 대한 분석내용을 포함하고 있습니다.

가. 공정가치위험회피

위험회피수단으로 지정되고, 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 위험회피수단의 공정가치 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 위험회피대상항목과 관련된 포괄손익계산서의같은 항목에 인식됩니다. 공정가치위험회피회계는 당사가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산 또는 행사되거나 공정가치 위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 장부금액조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

나. 현금흐름위험회피

위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 자본으로 처리하며, 위험회피에 비효과적인 부분은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계는 당사가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산, 행사되거나, 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계의 중단시점에서 자본으로 인식한 파생상품의 누적평가손익은 향후 예상거래가 발생하는 보고기간에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것이라 예상되는 경우에는 자본으로 인식한파생상품의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지, 코스, 슬로프 및 입목은 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

구분
추정내용연수

건물
15 ∼ 50 년

구축물
10 ∼ 50 년

차량운반구
5 ∼ 15 년

기계장치
5 ∼ 50 년

공구와기구
5 년

집기비품
5 년

당사는 매 보고기간말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때, 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간이 예측가능하지 않아 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분
추정내용연수

산업재산권
5 년

사용수익기부자산
50 년

소프트웨어
5 ~ 15 년

회원가입권
비한정

영업권을 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 구입가격에 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는 데 직접 관련되는 원가를 가산한 가액을 취득원가로 계상하고 있습니다. 한편, 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득일의 공정가치를취득원가로 하고, 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가치가 비슷한 동종자산과의 교환으로 받은 무형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 보고기간말에 재검토하고 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에 한하여 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(8) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간 동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(9) 정부보조금

정부보조금은 당사가 정부보조금에 부수되는 조건을 준수하고 그 보조금을 수취하는것에 대해 합리적인 확신이 있을 경우에만 인식하고 있습니다.

당사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는 데 사용해야 한다는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 해당 자산의 장부금액을 계산할 때, 정부보조금을 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당사는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련 원가가 비용으로 인식되는기간에 걸쳐 관련 비용에서 차감하는 방법으로 인식하고 있습니다.

(10) 비금융자산의손상

건설계약에서 발생한 자산, 재고자산 및 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간 말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 현금창출단위에 속하는 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

매 보고기간 말에 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(11) 장기예수보증금

당사는 콘도미니엄과 골프장 등의 회원제 회원권 분양과 관련하여 발생한 입회금을 상각후원가측정금융부채에 해당하는 장기예수보증금으로 계상하고 있습니다. 장기예수보증금은 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식하고 있습니다.

기존 장기예수보증금을 소멸시키기 위하여 실질적으로 다른 조건으로 교환한 경우, 최초의 장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하며 기존 장기예수보증금 또는 장기예수보증금의 일부의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 최초의장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하고 있습니다. 이 경우 소멸하는 장기예수보증금의 장부금액과 새로운 장기예수보증금의 측정금액의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 리스당사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 사무실 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.

① 리스이용자

당사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가

사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.

② 리스제공자

당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

(13) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간 말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(14) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

순확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

확정급여원가는 근무원가, 순확정급여부채의 순이자 및 순확정급여부채의 재측정요소로 구성됩니다. 근무원가와 순확정급여부채의 순이자는 당기손익으로 인식되며 순확정급여부채의 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

순확정급여부채의 순이자는 사외적립자산에 대한 이자수익, 확정급여채무에 대한 이자원가 및 자산인식상한효과에 대한 이자로 구성됩니다. 순확정급여부채의 순이자는연차보고기간 초에 결정된 순확정급여부채과 할인율을 곱하여 결정되며, 보고기간 동안의 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채의 변동을 반영하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성됩니다. 보험수리적손익은 보험수리적 가정의 변동과 경험조정으로 인하여 확정급여채무 현재가치의 증감이 있을 때 발생하고 있습니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식됩니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

③ 해고급여

당사는 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없을 때와 해고급여의 지급을 수반하는구조조정에 대한 원가를 인식할 때 중 이른 날에 해고급여에 대한 비용을 인식합니 다. 해고급여의 지급일이 12개월이 지난 후에 도래하는 경우에는 현재가치로 할인하고 있습니다.

(15) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(16) 고객과의 계약에서 생기는 수익

고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익 및 분양수익으로 구성되어 있습니다. 당사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

① 계약의 식별

당사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.

② 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 당사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.

③ 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다.

당사는 반환권이 부여된 매출과 관련하여 당사가 부담하는 소유에 따른 위험이 중요하지 않고 매출발생시점에 구매자가 반환권을 행사할 중요한 경제적 유인이 존재하지 않는다고 판단하고 있는바, 과거의 경험과 기타 관련 요인에 따라 합리적으로 추정되는 반환금액을 반환부채로 인식하고, 부채를 결제할 때 고객으로부터 재화를 회수할 권리를 재고자산으로 인식하고 있습니다.

④ 거래가격의 배분

당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.

당사는 분양과 관련하여 당사의 시설을 이용할 수 있는 이용권("인센티브")을 지급하고 있으며, 인센티브에 배분된 대가는 재무상태표상 선수금으로 계상하고, 이용기간의 경과에 따라 수익으로 인식하고 있습니다.

⑤ 수익인식

당사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다.

상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 수익을 인식하고, 용역수익은 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. 분양수익은 당사가 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 당사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 진행률과 분양률을 기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고, 당사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액을 매출채권으로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 초과청구공사 총액을 선수금으로 표시하고 있습니다.

당사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로당사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

(17) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세부채(자산)는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세

이연법인세자산(부채)은 보고기간 말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산(부채)을 측정할 때 보고기간 말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

종속기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산(부채)은 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(18) 환율변동효과

당사는 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성 외화항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성 외화항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성 외화항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(19) 주당손익

당사는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당손익은 모든 희석화 효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순순익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

(20) 영업부문

영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별 가능한 구성단위로서, 당사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부 보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 당사는 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.

- 상기 내용은 '24년도 결산실적에 대한 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 자료이므로 향후 변동될 수 있습니다.
- 외부감사인의 감사의견을 포함한 재무제표와 상세한 주석 사항은 추후 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 감사보고서를 참고하시기 바랍니다 - 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

※ 해당사항 없음

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

□ 정관의 변경

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

-
-
-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

제 2-1호 : 사업목적 추가의 건

구 분
내 용
이 유

사업목적 추가
70 노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업
신규사업을 위한 사업목적추가

제 2-2호 : 사업목적 삭제의 건

구 분
내 용
이 유

사업목적 삭제
58 블록체인 기술 기반 가상자산 개발, 매매, 중개업 59 블록체인 기술 관련 기타 서비스업
당사는 2023 년 3 월 31 일 사업목적을 추가하여 미래고객을 대상으로 리조트 내에서 객실, 레포츠 등 다양한 이용 혜택을 제공하는 NFT 디지털 멤버십을 발행(클레이튼 블록체인 네트워크 활용)하는 신규사업을 추진하였으나, NFT 시장의 침체 및 클레이튼 기반 국내 NFT 거래소 폐쇄 등 복합적인 시장 환경 변화로 인하여, 해당 사업을 종료하게 되었음

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제2조 【 목적 】

당 회사는 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.

1 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업.

2 체육진흥사업.

3 부동산 매매 및 임대 관리업.

4 모조 장식품 판매업.

5 도·소매업(스포츠용품, 토산품)

6 회원권 거래업

7 음식, 숙박업.

8 시설운영 대행업.

9 사우나, 목욕탕업.

10 유원시설 운영업.

11 통신판매업.

12 세탁업.

13 사업서비스업

14 석유류 도·소매업

15 석유류 위·수탁 판매업

16 자동차 용품 도·소매업

17 세차장업

18 액체연료 및 관련제품 도·소매업

19 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행업

20 주택의 건설, 공급, 판매 및 임대, 대지조성사업

21 선불전자지급수단 발행 및 관리업

22 국제회의시설업

23 설탕도매업

24 기타 일반 및 생활 숙박시설 운영업

25 청소년 수련시설 운영업

26 유원지 및 테마파크 운영업

27 박물관 운영업

28 비주거용 건물 임대업

29 생수생산업

30 소주류중 희석식소주 제조 및 판매업

31 일반증류주 제조 및 판매업

32 리큐르 제조 및 판매업

33 기타 주류 제조 및 판매업

34 골프장 운영업

35 스키장 운영업

36 수영장업

37 예식장업38 예술품 및 골동품 도,소매업

39 화랑업

40 미술품 경매업

41 기타 미술품 판매업

42 전자상거래 소매 중개업

43 탁주 및 약주 제조업

44 소주 제조업

45 맥아 및 맥주 제조업

46 기타 발효주 제조업

47 기타 증류주 및 합성주 제조업

48 주정 제조업

49 건설사업관리업

50 화장품 위탁 제조 및 판매

51 생활용품(비누,칫솔,세제포함) 제조및판매

52 기타 유사 여가관련 서비스업

53 그 외 기타 창작 및 예술관련 서비스업

54 메타버스 분야 연구개발업

55 온라인 광고 대행 서비스

56 소프트웨어 개발 및 공급업

57 위 각호에 관련된 통신판매업 및 전자상거

래업

58 블록체인 기술 기반 가상자산 개발, 매매, 중개업

59 블록체인 기술 관련 기타 서비스업

60 커피 및 차류 도, 소매업

61 비알코올 음료점업

62 빵, 케익, 페스츄리류, 냉동생지 제조 및 판매업

63 제빵, 제과 제조 및 판매업

64 식료품의 제조, 가공, 소분, 판매업

65 음료 및 다류 제조, 가공, 소분, 판매업

66 위 각호와 관련된 물류 유통업

67 위 각호와 관련된 수출업

68 도서 및 출판물 도매업

69 도서 및 출판물 소매업

70 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체.

제2조 【 목적 】

당 회사는 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.

1 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업.

2 체육진흥사업.

3 부동산 매매 및 임대 관리업.

4 모조 장식품 판매업.

5 도·소매업(스포츠용품, 토산품)

6 회원권 거래업

7 음식, 숙박업.

8 시설운영 대행업.

9 사우나, 목욕탕업.

10 유원시설 운영업.

11 통신판매업.

12 세탁업.

13 사업서비스업

14 석유류 도·소매업

15 석유류 위·수탁 판매업

16 자동차 용품 도·소매업

17 세차장업

18 액체연료 및 관련제품 도·소매업

19 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행업

20 주택의 건설, 공급, 판매 및 임대, 대지조성사업

21 선불전자지급수단 발행 및 관리업

22 국제회의시설업

23 설탕도매업

24 기타 일반 및 생활 숙박시설 운영업

25 청소년 수련시설 운영업

26 유원지 및 테마파크 운영업

27 박물관 운영업

28 비주거용 건물 임대업

29 생수생산업

30 소주류중 희석식소주 제조 및 판매업

31 일반증류주 제조 및 판매업

32 리큐르 제조 및 판매업

33 기타 주류 제조 및 판매업

34 골프장 운영업

35 스키장 운영업

36 수영장업

37 예식장업38 예술품 및 골동품 도,소매업

39 화랑업

40 미술품 경매업

41 기타 미술품 판매업

42 전자상거래 소매 중개업

43 탁주 및 약주 제조업

44 소주 제조업

45 맥아 및 맥주 제조업

46 기타 발효주 제조업

47 기타 증류주 및 합성주 제조업

48 주정 제조업

49 건설사업관리업

50 화장품 위탁 제조 및 판매

51 생활용품(비누,칫솔,세제포함) 제조및판매

52 기타 유사 여가관련 서비스업

53 그 외 기타 창작 및 예술관련 서비스업

54 메타버스 분야 연구개발업

55 온라인 광고 대행 서비스

56 소프트웨어 개발 및 공급업

57 위 각호에 관련된 통신판매업 및 전자상거

래업

58 <삭제>

59 <삭제>

60 커피 및 차류 도, 소매업

61 비알코올 음료점업

62 빵, 케익, 페스츄리류, 냉동생지 제조 및 판매업

63 제빵, 제과 제조 및 판매업

64 식료품의 제조, 가공, 소분, 판매업

65 음료 및 다류 제조, 가공, 소분, 판매업

66 위 각호와 관련된 물류 유통업

67 위 각호와 관련된 수출업

68 도서 및 출판물 도매업

69 도서 및 출판물 소매업

70 노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업

71 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체.

위 제 2-2호 : 사업목적 삭제의 건

참고신규사업을 위한 사업목적추가

※ 기타 참고사항

□ 이사의 선임

제 3호 의안 : 사내이사 선임의 건
- 제 3-1호 의안 : 사내이사 박인준 선임의 건 - 제 3-2호 의안 : 기타비상무이사 유경득 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

박인준
1970.02
사내이사(신규선임)
해당사항 없음
해당사항 없음
이사회

유경득
1965.11
기타비상무이사(신규선임)
해당사항 없음
최대주주 임원
이사회

총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

박인준
모나용평(주)부사장
2004 ~ 2006

前)
(주)팬택앤큐리텔 부장

없음

2006 ~ 2007

前)
(주)팬택씨앤아이 부장

2007 ~ 2019

前)
(주)용평리조트 전무

2020 ~ 2025

前)
신정개발특장차 사장

2025 ~ 현재

現)
모나용평(주) 부사장

유경득
세계평화통일가정연합유지재단 이사장
2009 ~ 2014

前)
세계평화청년연합 회장

- 거래상대방 : 세계평화통일가정연합유지재단

- 거래내용 : 용역거래, 분양대금수취,부동산 매매 등- 거래금액 :2024년 40,326,842천원 2023년 1,019,837천원 2022년 1,728,439천원

2015 ~ 2020

前)
효정세계평화재단 사무총장

2020 ~ 2023

前)
세계평화통일가정연합 공동회장

2020 ~ 2023

前)
선문대학교 건학이념 특임 부총장

2022 ~ 2023

前)
한국UPF(천주평화연합) 공동회장

2024 ~ 현재

現)
세계평화통일가정연합유지재단 이사장

주1) 3년간 거래내역은 세계평화통일가정연합 유지재단과의 거래내역으로 후보자와 직접적인 거래내역은 없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

박인준
없음
없음
없음

유경득
없음
없음
없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

(박인준 후보자)본 후보자는 2007년부터 2019년까지 당사의 전략지원본부장과 최고재무책임자(CFO)로 활동하며 기업 운영의 효율성을 극대화하고, 전략적 투자의사 결정을 주도한 바 있습니다. 이와 같이 본 후보자는 당사 사업에 대한 높은 이해도를 바탕으로 재무분야 직무경험과 경영관리 역량을 두루 겸비하고 있는 바, 다양한 실무경험과 폭넓은 식견을 바탕으로 회사의 사업 경쟁력 강화 및 미래 성장에 크게 기여할 것으로 기대합니다. (유경득 후보자)본 후보자는 최대주주인 세계평화통일가정연합유지재단(이하 유지재단) 이사장으로 다년간 그룹 내외의 주요 직책을 역임하며 폭넓은 경험을 토대로 리더쉽을 입증하고, 그룹 내외의 신망을 얻었으며, 2024년 이사장으로 취임이래 다수 계열사의 협력과 성장을 독려하며 왔습니다. 본 후보자는 최대주주의 임원으로서 주주와 다수 이해관계자의 이익을 대변하는 동시에 회사의 장기적 성장과 기업가치극대화를 위한 합리적인 의사결정을 이끌어 낼 것으로 기대합니다.

확인서

확인서

확인서_2025-03-13(유경득 재단이사장(기타비상무이사)).jpg
확인서

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
4 ( 1 )

보수총액 또는 최고한도액
1,000 백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
4 ( 1 )

실제 지급된 보수총액
526 백만원

최고한도액
1,000 백만원

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

□ 감사의 보수한도 승인

제 5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수
1

보수총액 또는 최고한도액
150 백만원

(전 기)

감사의 수
1

실제 지급된 보수총액
91 백만원

최고한도액
150 백만원

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2025년 03월 21일
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

당사는 2025년 3월 21일 사업보고서 및 감사보고서를 금융감동원 전자공시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시하고, 당사 홈페이지에 게재할 예정입니다.제26기 정기주주총회 이후 해당 사업보고서 및 감사보고서에 변경된 사항이 있거나 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 이 경우 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 정정보고서를 공시할 예정이므로 이를 참조하시기 바랍니다.사업보고서 및 감사보고서가 게재될 당사 홈페이지의 주소 및 게재 예정 문서의 세부위치는 아래와 같습니다.- 당사 홈페이지 주소 : http://www.yongpyong.co.kr/ (홈페이지 하단메뉴 > 투자정보 > 공시정보)

※ 참고사항

□ 전자투표에 관한사항

당사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제160조제5호에 따른 전자위임장 권유제도를 도입하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표관리시스템 인터넷 주소 : 「https://evote.ksd.or.kr」

모바일 주소: 「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사 기간 : 2025년 3월 21일 9시 ～ 2025년 3월 30일 17시

(기간 중 24시간 이용 가능, 단 시작일에는 오전 9시부터 가능하며, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

다. 인증서를 이용하여 시스템에서 주주 본인 확인 후 의안별 전자투표 행사 또는 전자위임장 수여

- 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

□ 상법시행령 제31조 4항 4호에 따른 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회일 1주전까지 회사 홈페이지(http://www.yongpyong.co.kr)에 게재할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

□
주총 집중일 주총 개최 사유

- 해당 사항 없음

□ 기타사항- 긴급상황 발생시 총회의 일시, 장소 등에 대한 결정은 의사회결의에 의거 대표이에게 위임하였으며, 변경사항 발생시 재공시할 예정입니다.