케이탑리츠 — 의결권대리행사권유참고서류 (20250305)
제출인: 케이탑리츠

의결권대리행사권유참고서류
6.0
(주)케이탑자기관리부동산투자회사

의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중

2025년 3월 5일

권 유 자:
성 명: (주)케이탑자기관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 영등포구 국제금융로 70 미원빌딩 19층전화번호: 02-783-5858

작 성 자:
성 명: 이 성 택부서 및 직책: 경영지원본부 본부장전화번호: 02-783-5858

<의결권 대리행사 권유 요약>

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

가. 권유자
(주)케이탑자기관리부동산투자회사
나. 회사와의 관계
본인

다. 주총 소집공고일
2025년 03월 05일
라. 주주총회일
2025년 03월 20일

마. 권유 시작일
2025년 03월 08일
바. 권유업무 위탁 여부
미위탁

2. 의결권 대리행사 권유의 취지

가. 권유취지
주주총회의 원활한 진행 및 의결정족수 확보

나. 전자위임장 여부
해당사항 없음
(관리기관)
-

(인터넷 주소)
-

다. 전자/서면투표 여부
전자투표 가능
(전자투표 관리기관)
한국예탁결제원

(전자투표 인터넷 주소)
(PC)http://evote.ksd.or.kr(모바일)http://evote.ksd.or.kr/m

3. 주주총회 목적사항

□ 재무제표의승인

□ 기타주주총회의목적사항

□ 이사의선임

□ 감사의선임

□ 이사의보수한도승인

□ 감사의보수한도승인

□ 정관의변경

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

성명(회사명)
주식의종류
소유주식수
소유비율
회사와의 관계
비고

(주)케이탑자기관리부동산투자회사
보통주
655,127
1.36
본인
-

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

성명(회사명)
권유자와의관계
주식의종류
소유주식수
소유 비율
회사와의관계
비고

이명식
최대주주
보통주
1,549,426
3.22
최대주주
-

김숙희

최대주주 친인척

보통주
282,965
0.59
최대주주 친인척
-

골든스틱(주)
기타
보통주
3,830,157
7.97
기타
-

이계재
최대주주 친인척
보통주
5,063
0.01
최대주주 친인척
-

이금주
최대주주 친인척
보통주
144,218
0.30
최대주주 친인척
-

이성택
최대주주 친인척
보통주
147,671
0.31
최대주주 친인척
-

이정원
최대주주 친인척
보통주
136,240
0.28
최대주주 친인척
-

용혜리
최대주주 친인척
보통주
73,840
0.16
최대주주 친인척
-

이다혜
최대주주 친인척
보통주
72,800
0.15
최대주주 친인척
-

용세아
최대주주 친인척
보통주
80,000
0.17
최대주주 친인척
-

조현만
발행회사 임원
보통주
15,600
0.03
발행회사 임원
-

계
-
6,337,980
13.19
-
-

*
권유자의 특별관계자는 참고서류 제출일 현재 기준이며, 소유주식수는 2024.12.31 기준임.

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

성명(회사명)
주식의종류
소유주식수
회사와의관계
권유자와의관계
비고

이성택
보통주
147,641
직원, 최대주주 친인척
직원, 최대주주 친인척
-

이성준
보통주
0
직원
직원
-

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

성명(회사명)
구분
주식의종류
주식소유수
회사와의관계
권유자와의관계
비고

-
해당사항없음
-
-
-
-
-

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

주주총회소집공고일
권유 시작일
권유 종료일
주주총회일

2025년 03월 05일
2025년 03월 08일
2025년 03월 19일
2025년 03월 20일

나. 피권유자의 범위

2024년 12월 31일 기준일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주 전체

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

주주총회의 원활한 진행 및 의결정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 수여 가능 여부
해당사항 없음

전자위임장 수여기간
-

전자위임장 관리기관
-

전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
-

기타 추가 안내사항 등
-

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

피권유자에게 직접 교부
O

우편 또는 모사전송(FAX)
O

인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
O

전자우편으로 위임장 용지 송부
O

주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)
O

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

홈페이지 명칭
인터넷 주소
비고

(주)케이탑리츠
https://www.ktopreits.co.kr
-

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

- 위임장 접수처 ·주 소 : 서울시 영등포구 국제금융로 70 미원빌딩 19층 (주)케이탑자기관리부동산투자회사 ·전화번호 : 02-783-5858 ·팩스번호 : 02-783-1717- 우편 접수 여부 : 가능- 접수 기간 : 2025년 3월 8일 ~ 3월 19일 제15기 정기주주총회 개시 전

다. 기타 의결권 위임의 방법

-

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

일 시
2025년 3월 20일(목) 오전 10시

장 소
여의도 한국리츠협회 12층 회의실 (서울특별시 영등포구 여의대방로65길 6)

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능 여부
전자투표 가능

전자투표 기간
2025년 3월 10일 09시 ~ 2025년 3월 19일 17시(기간 중 24시간 의결권 행사 가능)

전자투표 관리기관
한국예탁결제원

인터넷 홈페이지 주소
한국예탁결제원 K-VOTE(PC)http://evote.ksd.or.kr(모바일)http://evote.ksd.or.kr/m

기타 추가 안내사항 등
주주총회소집통지 및 공고시에"전자투표에 관한 사항"을 안내함

□ 서면투표에 관한 사항

서면투표 가능 여부
해당사항 없음

서면투표 기간
-

서면투표 방법
-

기타 추가 안내사항 등
-

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

기타 긴급사항 발행 시 정기 주주총회의 개최 일시, 장소 등이 변경될 수 있으며, 변경 시에는 지체없이 공시할 예정입니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

전술한 1. 사업의개요 '가. 업계의 현황 및 나. 회사의 현황' 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

(1) 연결재무제표

- 대차대조표(재무상태표)

<대 차 대 조 표(재 무 상 태 표)>

제 15 기 2024년 12월 31일 현재

제 14 기 2023년 12월 31일 현재

주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 15(당) 기
제 14(전) 기

자산

유동자산

28,569,909,508

40,105,342,535

현금및현금성자산
25,410,726,197

37,196,803,295

매출채권및기타채권
765,905,135

711,978,820

당기손익공정가치금융자산
2,360,463,758

2,180,922,758

기타유동자산
32,814,418

15,637,662

비유동자산

176,479,008,397

172,988,985,928

장기매출채권 및 기타비유동채권
26,611,500

26,611,500

투자부동산

168,815,439,100

166,707,237,590

유형자산
4,057,353,979

3,047,514,724

무형자산
410,744,600

412,575,880

관계기업투자주식
44,152,076

42,708,479

당기손익공정가치금융자산
1,607,822,209

1,575,453,547

기타포괄손익공정가치금융자산
1,486,123,161

1,146,122,436

기타비유동자산
30,761,772

30,761,772

자산총계

205,048,917,905

213,094,328,463

부채

유동부채

81,468,213,181

67,011,538,789

미지급금및기타채무
3,443,977,548

4,115,030,506

단기차입금
55,200,000,000

55,200,000,000

유동성장기차입금
22,000,000,000

-

기타유동부채
610,035,459

4,924,992,955

당기법인세부채
214,200,174

2,771,515,328

비유동부채

20,066,801,516

43,163,836,885

장기미지급금및기타채무
5,304,708,718

6,422,164,011

장기차입금
-

22,000,000,000

기타 비유동 부채
570,001,282

687,335,989

이연법인세부채
14,192,091,516

14,054,336,885

부채총계

101,535,014,697

110,175,375,674

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

102,263,251,505

101,763,835,093

자본금
48,060,774,000

48,060,774,000

기타불입자본
267,311,041

711,101,862

기타포괄손익누계액
1,791,981,811

1,482,495,295

이익잉여금(결손금)
52,143,184,653

51,509,463,936

비지배지분

1,250,651,703

1,155,117,696

자본총계

103,513,903,208

102,918,952,789

자본과부채총계

205,048,917,905

213,094,328,463

- 손익계산서(포괄손익계산서)

<손 익 계 산 서(포 괄 손 익 계 산 서)>

제15기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

제14기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지

주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 15(당) 기
제 14(전) 기

영업수익

12,087,791,146

26,893,075,403

영업비용

4,170,518,903

6,369,285,010

인건비
2,450,234,874

4,156,903,289

감가상각비
105,189,271

87,016,244

대손상각비(대손충당금환입)
-

60,770,710

지급수수료
645,293,364

982,000,261

기타비용
969,801,394

1,082,594,506

영업이익(손실)

7,917,272,243

20,523,790,393

금융수익

1,872,810,925

937,052,595

금융원가

4,069,513,505

6,604,224,995

관계기업투자손익

1,443,597

(40,691,985)

기타영업외이익

16,418,961

30,834,605

기타영업외비용

38,845,808

5,814,551

법인세비용차감전순이익(손실)

5,699,586,413

14,840,946,062

법인세비용(수익)

434,110,854

3,074,788,082

당기순이익(손실)

5,265,475,559

11,766,157,980

기타포괄손익

309,486,516

692,435,543

유형자산재평가이익(세후)
40,545,943

31,311,375

공정가치금융자산손상환입(세후)
-

157,148,668

공정가치금융자산평가이익(세후)
268,940,573

503,975,500

총포괄손익

5,574,962,075

12,458,593,523

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)
5,169,941,552

11,631,040,484

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)
95,534,007

135,117,496

총 포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
5,479,428,068

12,323,476,027

포괄손익, 비지배지분
95,534,007

135,117,496

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

108

244

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

108

244

(2) 별도재무제표

- 대차대조표(재무상태표)

<대 차 대 조 표(재 무 상 태 표)>

제 15 기 2024년 12월 31일 현재

제 14 기 2023년 12월 31일 현재

주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사
(단위 : 원)

과 목
제 15(당) 기
제 14(전) 기

자산

유동자산

25,988,881,789

37,844,562,780

현금및현금성자산
25,245,066,625

37,170,597,216

매출채권및기타채권
719,134,839

665,451,120

기타유동자산
24,680,325

8,514,444

비유동자산

177,846,125,149

174,132,496,426

장기매출채권및기타채권
26,431,500

26,431,500

유형자산
4,051,786,219

3,038,641,076

투자부동산
168,815,439,100

166,707,237,590

무형자산
409,573,880

412,573,880

당기손익공정가치금융자산
107,822,209

75,453,547

기타포괄손익공정가치금융자산
1,486,123,161

1,146,122,436

기타비유동자산
30,761,772

30,761,772

종속기업투자자산
2,918,187,308

2,695,274,625

자산총계

203,835,006,938

211,977,059,206

부채

유동부채

81,504,953,917

67,049,387,228

미지급금및기타채무
3,498,495,914

4,169,931,408

단기차입금
55,200,000,000

55,200,000,000

유동성장기차입금
22,000,000,000

-

기타 유동부채
592,257,829

4,907,940,492

당기법인세부채
214,200,174

2,771,515,328

비유동부채

20,066,801,516

43,163,836,885

장기미지급금및기타채무
5,304,708,718

6,422,164,011

장기차입금
-

22,000,000,000

기타비유동부채
570,001,282

687,335,989

이연법인세부채
14,192,091,516

14,054,336,885

부채총계

101,571,755,433

110,213,224,113

자본

자본금
48,060,774,000

48,060,774,000

기타불입자본
267,311,041

711,101,862

기타포괄손익누계액
1,791,981,811

1,482,495,295

이익잉여금(결손금)
52,143,184,653

51,509,463,936

자본총계

102,263,251,505

101,763,835,093

자본과부채총계

203,835,006,938

211,977,059,206

- 손익계산서(포괄손익계산서)
<손 익 계 산 서(포 괄 손 익 계 산 서)>

제15기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

제14기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지

주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사
(단위 : 원)

과 목
제 15(당) 기
제 14(전) 기

영업수익

12,091,391,146

26,893,058,298

영업비용

4,240,533,613

6,446,591,758

인건비
1,988,627,498

3,718,201,068

감가상각비
101,883,383

83,192,781

대손상각비(대손충당금환입)
-

60,770,710

지급수수료
1,288,001,727

1,592,179,942

기타비용
862,021,005

992,247,257

영업이익(손실)

7,850,857,533

20,446,466,540

금융수익

1,109,459,623

403,702,726

금융원가

3,587,898,390

6,492,168,036

지분법이익(손실)

222,912,683

318,544,118

기타영업외이익

16,207,473

29,874,665

기타영업외비용

7,486,516

591,447

법인세비용차감전순이익(손실)

5,604,052,406

14,705,828,566

법인세비용(수익)

434,110,854

3,074,788,082

당기순이익(손실)

5,169,941,552

11,631,040,484

기타포괄손익

309,486,516

692,435,543

총포괄손익

5,479,428,068

12,323,476,027

주당이익

108

244

기본주당이익(손실)(단위 : 원)

108

244

(3) 이익잉여금처분계산서(안)
① 배당에 관한 사항 당사는 『부동산투자회사법』에 근거하여 설립된 자기관리부동산투자회사로서 동법 제28조에 의거하여 배당재원 한도 내에서 배당을 실시합니다.

- 배당가능이익 : 6,387,598,608원 (*) 상법 제 462조 1항 4조 및 시행령 제 19조 1항에 따라 투자부동산평가와 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 손상차손에 따른 미실현이익은 배당가능재원이 아닙니다.② 배당(안)

구 분
1주당 배당예정액
배당 예정 총액
액면가 대비 배당률

현금배당
68원
3,223,583,996원
6.8%

주식배당
-
-
-

합계
현금 68원
3,223,583,996원(배당가능이익의 50.5%)
6.8%

③ 배당기준일 : 2024년 12월 31일

<이익잉여금처분계산서>

제 15기
2024년 01월 01일
부터
제 14기
2023년 01월 01일
부터

2024년 12월 31일
까지
2023년 12월 31일
까지

처분예정일
2025년 03월 20일

처분확정일
2024년 03월 22일

주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사
(단위 : 천원)

과 목
제 15 기
제 14 기

I. 미처분이익잉여금
52,143,185
51,509,464

1. 전기이월미처분이익잉여금
46,973,243
39,878,424

2. 자산분류변경으로 인한 잉여금 조정
-
-

3. 당기순이익
5,169,942
11,631,040

II. 이익잉여금처분액
(3,223,584)
(4,536,221)

1. 이익준비금
-
-

2. 배당금 주당배당금(률) : -당기 : 68원(6.8%) -전기 : 95원(9.5%)
3,223,584
4,536,221

III. 차기이월미처분이익잉여금
48,919,601
46,973,243

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 상기 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

□ 기타 주주총회의 목적사항

가. 의안 제목

제 2호 의안 : 제15기 결산투자보고서 승인의 건 제 3호 의안 : 제16기 사업계획의 승인의 건 제 4호 의안 : 제16기 차입계획 및 사채발행계획 승인의 건 제 10호 의안 : 자산보관계약 변경체결의 건

나. 의안의 요지

제 2호 의안 : 부동산투자회사법 제37조, 동법 시행령 제40조 및 부동산투자회사 등에 관한 감독규정 제7조 및 정관 제56조에 의하여 투자보고서를 제출하기 전 주주총회에서 승인을 받기 위함.

제 3호 의안 : 부동산투자회사법 제12조에 따라 제16기 사업계획에 대해 주주총회 결의를 받기 위함.

제 4호 의안 : 부동산투자회사법 제12조에 따라 제16기 차입계획 및 사채발행계획에 대해 주주총회 결의를 받기 위함. 제 10호 의안 : 부동산투자회사법 제12조 및 제35조에 따라 부동산투자회사 자산보관 위탁계약 변경체결의 건에 대해 주주총회 결의를 받기 위함.

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

조현만
66.03.05
사내이사
-
-
이사회

변상모
64.05.15
사외이사
-
-
이사회

총 ( 2 ) 명

*이사 후보자 2인에 대한 국토교통부의 신원조회 승인 완료

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

조현만
㈜케이탑리츠 대표이사
2022~현재2021~20222016~20192004~2015

現
) ㈜케이탑리츠 대표이사

前
)
㈜케이탑리츠
부사장 AJ토탈㈜ 대표이사(부사장)

AJ네트웍스㈜ 전무(파렛트사업본부장)

없음

변상모
AJ네트웍스㈜ 부사장
2022~현재2021~20222019~20212016~2019

現
) AJ네트웍스㈜ 부사장

前
) 코스포영남파워㈜ 전무

신한은행 인도본부 법인장

신한인도네시아 은행장

없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

조현만
해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

변상모
해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

- 사외이사로서의 독립성 및 전문성을 바탕으로 기업 및 주주, 이해관계자 모두의 가치 제고를 위한 의사결정 기준과 투명한 의사 개진을 통해 직무를 수행할 계획임.- 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 경업금지 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수 의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 후보자는 금융, 경제, 리더십, 재무, 법무 등에 관한 전문지식이나 경험이 풍부한 자로서 상법 등 관련 법령에서 정한 자격을 갖추어 외부의 시각에서 회사경영을 객관적으로 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있으며, 이에 걸맞는 후보를 추천함.

확인서

확인서_조현만

확인서_변상모

※ 기타 참고사항

-

□ 감사의 선임

<감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명
생년월일
최대주주와의 관계
추천인

김학신
56.02.06
-
이사회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

김학신
대주회계법인 이사
1995 ~ 현재1990 ~ 19951985 ~ 1990
現) 대주회계법인 이사대주합동회계법인 감사부서 공인회계사한영회계법인 감사부서 공인회계사
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

김학신
해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 공인회계사로서 기업감사 및 회계 실무에 대한 전문 지식과 경험을 바탕으로
감사 역할을 충실히 수행할 수 있을 것으로 판단.
- 상법 등 관련 법령에서 정한 자격을 갖추고 있음.

확인서

확인서_김학신

※ 기타 참고사항

-

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

당 기(제16기, 2025년)

이사의 수 (사외이사수)
5명( 3명 )

보수총액 또는 최고한도액
50억원

전 기(제15기, 2024년)

이사의 수 (사외이사수)
5명( 3명 )

실제 지급된 보수총액
1,073,355,000원

최고한도액
50억원

※ 기타 참고사항

- 이사보수한도는 사내이사 및 사외이사를 포함한 보수총액 한도임

□ 감사의 보수한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

당 기(제16기, 2025년)

감사의 수
1명

보수총액 또는 최고한도액
2억원

전 기(제15기, 2024년)

감사의 수
1명

실제 지급된 보수총액
23,400,000원

최고한도액
2억원

※ 기타 참고사항

-

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

해당사항 없음
해당사항 없음
해당사항 없음

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

2조 【목적】

회사는 부동산투자회사법(이하 시행령을 포함한다.)에 따른 자기관리부동산투자회사로 설립되어, 관련 법령의 규정에 따라 회사의 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 한다.

1. 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분

1. 부동산의 개발

1. 부동산의 임대차

1. 증권의 매매

1. 금융기관에 예치

1. 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분 및 기타

1. 신탁이 종료된 때에 신탁재산전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득, 관리 및 처분

1. 위 각 호의 업무를 수행하기 위하여 필요한 부수업무 및 관련 법령에 따라 허용되는 기타 업무

제2조 【목적】

1. 회사는 부동산투자회사법(이하 시행령을 포함한다.)에 따른 자기관리부동산투자회사로 설립되어, 관련 법령의 규정에 따라 회사의 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 한다.

1.1 부동산

1.2 부동산개발사업

1.3 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리

1.4 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁 수익권

1.5 증권, 채권

1.6 현금(금융기관의 예금을 포함)

2. 회사는 제1항 각 호에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자·운용하여야 한다.

2.1 취득, 개발, 개량 및 처분

2.2 관리(시설운영 포함), 임대차 및 전대차

2.3 부동산투자회사법 제2조 제4호에 따른 부동산개발사업을 목적으로 하는 법인 등 동법 시행령으로 정하는 자에 대하여 부동산에 대한 담보권 설정 등 동법 시행령으로 정한 방법에 따른 대출, 예치

3. 회사는 「대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률」에 따른 대부채권매입추심업을 할 수 있다. 단, 해당 업무는 제1항 제1.5호의 '채권'을 제2항 제2.1호의 방법으로 투자·운용하는 범위 내에 한한다.

4. 위 각 호에 부수하는 업무

-자구 수정 및 대부업 등록에 따른 사업 목적 추가

<신 설>

제11장 대출

제69조 【대출의 한도와 대상】

① 부동산투자회사법 제21조2항3호에 따른 대출의 방법으로 운용하는 경우 다음 각 호의 기준을 따른다.

1. 대출한도는 자산총액에서 부채총액을 뺀 가액의100/100 이내로 한다.

2. 대출의 실행은 다음의 법인을 대상으로 한다.

가. 부동산개발사업을 영위하는 법인(부동산투자회사, 부동산집합투자기구 및「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 부동산신탁업만을 영위하는 신탁업자를 포함한다)

나.「사회기반시설에 대한 민간투자법」에 따른 사업시행자

다.「유료도로법」제23조의2제1항에 따른 민자도로사업자

라. 부동산개발을 위해 설립되고「조세특례제한법」제104조의31제1항의 요건에 해당하는 법인

② 운용을 위한 세부사항은 부동산투자회사법 및 내부 규정에 따른다.

-법령 개정에 따른 조항 추가

※ 기타 참고사항