HDC랩스 — 주주총회소집공고 (20250221)
제출인: HDC랩스

주주총회소집공고
6.0
에이치디씨랩스(주)

주주총회소집공고

2025 년 2 월 21 일

회 사 명 :
에이치디씨랩스(주)

대 표 이 사 :
김 성 은

본 점 소 재 지 :
서울시 서초구 효령로 346

(전 화) 1899-1909

(홈페이지) http://www.hdc-labs.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 경영지원본부장
(성 명) 최 용

(전 화) 1899-1909

주주총회 소집공고

(제26기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.당사 정관 제16조에 의거 제26기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

- 아 래 -

1. 일 시 : 2025년 3월 26일(수요일) 오전 09:002. 장 소 : 서울특별시 서초구 효령로 317, 대한건축사협회 2층 김순하홀3. 회의의 목적사항 1) 보고사항 - 제1호 보고 : 영업보고 - 제2호 보고 : 내부회계관리제도 운영실태 보고 - 제3호 보고 : 감사보고 2) 의결사항

- 제1호 의안 : 제26기(2024년 1월 1일 ~ 12월 31일) 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) ※ 이익배당 예정내용 (1주당 배당금) : 450원

- 제2호 의안 : 정관 일부 변경(안)
- 제3호 의안 : 사내이사 김성은 선임(안) - 제4호 의안 : 사외이사 김정현 선임(안) - 제5호 의안: 감사 김승현 선임(안) - 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인(안) - 제7호 의안 : 감사 보수한도 승인(안)

4. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항우리 회사의 이번 주주총회에서는 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님께서는 한국예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 종전과 같이 주주총회에 참석하여 의결권을 직접 행사하시거나 또는 위임장을 통해 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다.

5. 전자투표에 관한 사항

당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 활용하고 있으며, 이 제도의 관리업무를 삼성증권에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.

○ 전자투표 시스템 인터넷 및 모바일주소: https://vote.samsungpop.com

○ 전자투표 행사 기간 : 2025년 3월 16일 ~ 2025년 3월 25일

- 행사 기간 중 24시간 이용 가능

(단, 행사 시작일에는 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지만 이용 가능)

○ 시스템에서 인증서를 이용하여 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사

- 주주확인용 인증서의 종류: 증권용ㆍ범용 공동인증서, 카카오페이인증서,

PASS앱 인증서

○ 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는

경우 기권으로 처리

6. 의결권 행사에 관한 사항

주주총회에 직접 참석하실 때에는 주주임을 확인할 수 있는 신분증을 지참하여 주시기 바라며, 의결권을 위임하실 경우에는 대리인이 대리인 본인의 신분증을 지참하고 위임인의 신분증 사본과 기명ㆍ날인된 위임장을 접수처에 제출하시기 바랍니다.

7. 기타사항- 상법 제542조의4 및 정관 제17조에 의하여 발행주식총수의 1% 이하 소유주주에 대한 소집통지는 본 공고로 갈음하오니 양지하여 주시기 바랍니다.

- 참석 주주님들을 위한 주주총회 기념품은 지급하지 않으니 양지하여 주시기 바랍니다.

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차

개최일자

의 안 내 용

가결여부

사외이사

참석률(100%)김정현
참석률(100%)오광욱

1
2024.02.14
1. 제25기 재무제표 및 영업보고서 승인2. 2024년 계열회사간 내부거래 승인3. 2024년 외상매출채권 담보대출 한도약정 승인4. 이사의 경업 승인5. 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인
가결
찬성
찬성

2
2024.03.08
1. 제25기 정기주주총회 소집2. 2023 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인(안)3. 이사의 경업 승인4. 베트남 법인 청산 승인5. 규정 개정
가결
찬성
찬성

3
2024.08.02
1. 업면허 처분 승인2. 감사규정 개정3. 영업양도 및 양수도계약 체결 승인
가결
찬성
임기만료

4
2024.11.28
1. 부동산 펀드 수익증권 양수 및 계약 변경 승인2. 내부회계관리규정 개정3. 감사규정 개정
가결
찬성

※ 2024년 3월 28일 제25기 정기주주총회에서 오광욱 사외이사가 임기만료로 사임하였습니다.

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

"해당사항 없음"

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 평균 지급액
비 고

사외이사
1명
3,000
33
33
-

※ 상기 주총승인금액은 사내이사 3명을 포함하여 등기이사 총 4명의 보수한도 총액입니다.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

용역매출

에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
197
3.2

용역매출
에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
103
1.7

공사매출
에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
104
1.7

공사매출
에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
87
1.4

공사매출
에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
69
1.1

공사매출
에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
69
1.1

용역매출
에이디치씨아이파크몰(주)(계열회사)
2024.01~2024.12
96
1.6

용역매출

에이치디씨리조트(주)(계열회사)

2024.01~2024.12
70
1.2

※ 최근 사업연도말(2023년말) 매출총액(별도 재무제표 기준 6,063억원)의 100분의 1 이상에 해당하는 거래입니다.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사)
매출
2024.01~2024.12
2,006
33.1

매입
2024.01~2024.12
18
0.1

※
최근 사업연도말(2023년말) 매출총액(별도 재무제표 기준 6,063억원)의 100분의 5 이상에 해당하는 거래입니다.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

[홈서비스(라이프솔루션)부문]
홈서비스 산업은 미래지향적인 주거 환경을 구축하고 유지
ㆍ
관리함으로써 이용자의 편의성과 안전성을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 최근 스마트홈 기술 발전과 주거 트렌드 변화에 따라 관련 산업이 빠르게 성장하고 있으며, 당사는 홈네트워크와 시설물 유지관리 산업을 주요 사업으로 하고 있습니다.

홈네트워크 산업은 스마트홈 시스템과 연계된 다양한 IoT(사물인터넷) 기기 및 서비스 제공을 중심으로 발전하고 있습니다. 현재 대부분의 대형 건설사는 자체 IT 계열사를 통해 홈네트워크 시스템을 공급받거나, 특정 홈네트워크 사업자와의 오랜 협업 관계를 유지하고 있어 신규 사업자의 시장 진입이 쉽지 않은 구조입니다. 그러나 최근 통신사업자 및 가전 제조업체들이 스마트홈 기술을 기반으로 다양한 상품과 서비스를 개발하면서 시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 특히, AI 기반 음성 인식 기술, 에너지 효율 관리 시스템, 보안 서비스 등이 주요 혁신 요소로 떠오르고 있으며, 건설사와의 직접 제휴를 통해 스마트홈 생태계 확장을 도모하는 추세입니다. 다만, 현재 통신사 및 가전업체의 스마트홈 솔루션은 기존 홈네트워크 시스템을 완전히 대체하기보다는, 사용자의 선택에 따라 추가적으로 활용할 수 있는 B2C 중심의 서비스 모델로 자리 잡고 있습니다. 이에 따라 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 유지하면서도, 기존 사업자와 신생 업체 간 협력 및 경쟁이 공존하는 구조를 보이고 있습니다.시설물 유지관리 산업은 건축물 및 인프라 시설의 점검, 정비, 보수, 보강 등을 수행하는 분야로, 도로
ㆍ철도
ㆍ교량
ㆍ터널 등 사회기반시설부터 공동주택
ㆍ상업시설
ㆍ숙박시설 등의 건축물까지 관리 대상이 폭넓게 포함됩니다. 건설 후 시간이 지남에 따라 건축물의 구조적 부재, 설비, 내
ㆍ외장재 등이 점진적으로 노후화되며, 이에 따른 품질 저하 및 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 적절한 유지
ㆍ보수를 실시하지 않을 경우, 이용자의 생활 편익이 감소할 뿐만 아니라 건축물의 내구연한 단축, 대규모 재건축 비용 증가 등 사회적
ㆍ경제적 부담이 커질 수 있습니다. 최근 유지관리 산업에서는 빅데이터, IoT, AI 기술을 활용한 스마트 유지관리 솔루션이 도입되면서 보다 효율적인 유지
ㆍ보수 시스템이 구축되고 있습니다. 또한 정부 차원의 안전 점검 및 유지보수 규제가 강화되면서 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다.
[건설솔루션부문]
건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업입니다. 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어 및 조경, 에너지 등으로 구분됩니다.
지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩 니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.
소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다.
당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다.
당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.
인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.
신재생 에너지 산업은 Net Zero를 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.
[리얼티부문]리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다.FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다.FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다. PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황
2024년 국내 건설업계는 글로벌 경제 불확실성과 원자재 가격 부담, 금융비용 증가 등의 영향으로 여전히 어려운 환경에 직면해 있습니다. 특히, 금리 변동성이 커지면서 신규 프로젝트의 추진이 신중해지고 있으며, 업계 전반적으로 수익성 확보를 위한 경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. 이와 같은 상황 속에서도, 스마트 건설 및 IT 융합 기술을 활용한 시장은 꾸준히 성장하고 있습니다. 당사는 디지털 기반의 솔루션을 개발
ㆍ
공급하며, 설계부터 운영
ㆍ
관리까지 통합된 서비스를 제공함으로써 차별화된 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 인공지능(AI) 및 데이터 분석 기술을 접목한 시설 관리 시스템을 도입하여 운영 효율성을 극대화하고, 부동산 관리, 인테리어, 조경, 고객 서비스 등 다양한 영역에서 맞춤형 서비스를 제공하고 있습니다. 이를 통해 당사는 변화하는 시장 환경에 유연하게 대응하며, 지속 가능한 성장 기반을 다져 나가고 있습니다.
[홈서비스(라이프솔루션)부문]
사업초기 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 '아이파크' 의 홈오토메이션 설계를 전담하였고 다양한 상품 제안을 통해 당사 시스템을 설계 반영할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이후 'BESTIN'이라는 자체 브랜드를 개발하고, 지속적인 유관부서 간 협의를 거쳐 아이파크 아파트에 홈오토, 홈네트워크와 관련된 특화 시스템을 개발 공급 중에 있습니다.당사만의 차별화된 기술과 품질은 대외적으로도 인정받고 있으며, 폭넓은 영업력을 바탕으로 현재 상위 건설사를 비롯하여 중견 건설사와 지방의 중소형 건설사까지 고객을 확보하고 있습니다. 또한 당사는 홈네트워크 시스템과 유기적인 연동을 통해 동작되는 지능형 CCTV 기 반 스마트 주차장 솔루션, 세대 내 DC배전 기반 스마트 LED 감성조명 솔루션 등의 사업 다각화 및 시스템 고도화를 추진하여 사업 규모를 확대하였습니다. IDENTITY 확보 유지를 위한 노력과 함께 고객의 니즈를 반영할 수 있는 영업전략으로 스마트홈 시장을 주도하는 기업으로 성장할 것입니다.특히, 매년 20%이상 상승중인 스마트홈 시장에서는 관련 플랫폼 및 기술력을 보유하고 있습니다. 빅데이터 기반의 상황인지 서비스와 다양한 통신 프로토콜이 지원 가능한 스마트 디바이스, 무선 인프라 스마트홈 구축 등으로 기존 B2B는 물론, 애프터 마켓과 B2C 시장까지 아우를 수 있는 당사만의 차별화된 고객 맞춤형 솔루션 공급으로 고객만족을 실현해 나갈 것입니다.또한 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있습니다.
[건설솔루션부문]
IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다.당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다.SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.M&E 사업은 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있습니다. 당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수 년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다.조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다.에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지 및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여 에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다.
[리얼티부문]
건물관리 서비스 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거 인적 자원 중심의 단순노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라 시장 내 난립을 막고 성숙한 시장을 형성하기 위해 진입을 위한 전제조건으로 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적여부가 주요 평가요소로 작용하고 있습니다.당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리 서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공드리고 있습니다. 건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검, 케어서비스(해충방제, 공간케어, 렌탈케어, 매트리스 케어) 등 다양한 서비스를 직접 책임관리 수행하고 있습니다. 오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분당사는 현재 홈서비스(라이프솔루션), 건설솔루션, 리얼티 3개 중점사업본부로 구성되어 있습니다. 공시대상 사업부문은 홈서비스, 전문건설, 조경 및 인테리어, 리얼티(부동산종합관리) 4개 사업부문으로 분류되며 사업부문별 주요제품 등은 다음과 같습니다.

사업부문

주요제품 등

홈서비스

스마트홈 IoT시스템, CS(시설물 유지관리)

건설솔루션
전문건설
스마트빌딩(IBS), 기계설비, 소방시스템 등

조경 및 인테리어
모델하우스, 리모델링, 조경식재

리얼티(부동산종합관리)
FM, PM, 케어서비스, 기타

(2) 시장 점유율주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적 추정은 쉽지 않아 기재를 생략하였습니다.
(3) 시장의 특성

[홈서비스부문]

스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종 간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 다만, 신축 단지를 대상으로 한 스마트홈 시장은 국내 대표적인 주거 형태인 공동주택(아파트) 신규 분양시장의 활성화에 따른 영향을 받으며, 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의 다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인 유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 글로벌 경기 침체의 장기화, 원자재 가격 급등, 공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을 위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
[건설솔루션부문]

IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다.SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다.인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내 경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수 있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다.조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중 입니다.에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다. 에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 그리고 산업화에 따른 폐기물 발생량이 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 재활용하여 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다.

[리얼티부문]
FM시장은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.한편, 공실률 증가와 낮은 임대료 상승률로 임대공급 과잉과 수요 부진으로 이어지며, 투자실적이 기대에 미치지 못하는 경우가 증가하고 있습니다. 따라서 공신력 있는 자산관리회사를 통한 전문적이고 차별화된 건물자산관리(PM/LM) 서비스에 대한 수요가 늘어나는 추세입니다. 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%로 감소한 반면에 임대료는 2017년 상반기에 대폭 인상되었다가 4년간 큰 변동없이 임차인 우위상황이 지속되면서 시장환경의 리스크에 대한 대응을 위하여 전문적인 자산관리서비(PM/LM 서비스)에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망2025년은 글로벌 경제의 불확실성이 여전히 상존하는 가운데, 디지털 전환과 AI 기술의 진화가 산업 지형을 크게 변화시킬 것으로 예상됩니다. 당사는 데이터, AI, 디지털 트랜스포메이션 등 핵심 기술의 내재화와 기존 사업의 기술 집약화를 통해 경쟁력을 더욱 강화하고, 시장에서 차별화된 가치를 제공할 수 있는 기업으로 도약할 것입니다.

(5) 조직도

조직도(2025.01.01)

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

- "Ⅲ. 경영참고사항" 中 "1.사업의 개요" 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

※아래의 재무제표는 감사전 연결ㆍ별도 재무제표로서, 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다.※외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 3월 18일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

1. 연결재무제표
1) 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표

제 26 기 당기말 : 2024년 12월 31일 현재

제 25 기 전기말 : 2023년 12월 31일 현재

에이치디씨랩스 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 26 기 당기말
제 25 기 전기말

자 산

I. 유동자산
293,294,214,752
301,271,355,046

1. 현금및현금성자산
40,865,076,087
25,287,355,323

2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
2,502,225,000
2,580,275,000

3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
2,654,000,000
2,626,000,000

4. 단기금융상품
69,153,463,017
107,948,376,000

5. 매출채권
122,572,048,248
112,666,103,636

6. 계약자산
32,456,199,889
26,866,319,999

7. 재고자산
8,284,612,316
9,179,065,540

8. 기타수취채권
10,319,943,510
10,658,120,045

9. 기타유동자산
4,483,255,404
3,456,612,707

10. 당기법인세자산
3,391,281
3,126,796

Ⅱ. 비유동자산
136,120,943,879
82,061,132,306

1. 장기금융상품
8,000,000
8,000,000

2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
8,629,744,880
7,129,593,188

3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
4,182,379,199
4,712,795,008

4. 관계기업투자

8,149,492,601

5. 기타비유동수취채권
3,796,759,892
8,549,619,396

6. 계약자산
1,919,874,816
1,882,148,399

7. 유형자산
82,489,556,314
9,612,034,732

8. 사용권자산
1,539,120,190
7,233,238,417

9. 무형자산
21,439,343,591
23,711,606,933

10. 투자부동산
5,126,191,951
5,220,889,796

11. 이연법인세자산
1,721,815,520
874,411,286

12. 순확정급여자산
5,268,157,526
4,977,302,550

자 산 총 계
429,415,158,631
383,332,487,352

부 채

Ⅰ. 유동부채
163,517,021,154
113,187,483,781

1. 매입채무
52,656,316,514
57,162,474,740

2. 유동성장기차입금
49,781,691,895
59,319,994

3. 리스부채
662,075,103
3,346,237,049

4. 기타지급채무
30,759,390,350
27,952,942,135

5. 계약부채
15,588,324,825
10,178,982,793

6. 기타유동부채
10,426,859,154
9,054,430,228

7. 하자보수충당부채
2,204,444,703
2,985,933,599

8. 공사손실충당부채
170,157,670
67,842,016

9. 당기법인세부채
1,267,760,940
2,379,321,227

Ⅱ. 비유동부채
6,461,769,065
11,623,901,076

1. 장기차입금
-
41,338,887

2. 리스부채
729,754,289
5,802,817,939

3. 하자보수충당부채
4,568,147,434
4,022,880,072

4. 기타지급채무
1,163,867,342
1,756,864,178

5. 이연법인세부채
-
-

부 채 총 계
169,978,790,219
124,811,384,857

자 본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본
258,568,628,053
258,521,102,495

Ⅰ. 자본금
12,978,800,500
12,978,800,500

Ⅱ. 자본잉여금
183,195,725,891
183,195,725,891

Ⅲ. 기타자본
(28,004,091,163)
(28,003,178,993)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액
399,792,243
796,137,611

Ⅴ. 이익잉여금
89,998,400,582
89,553,617,486

비지배지분
867,740,359
-

자 본 총 계
259,436,368,412
258,521,102,495

자 본 과 부 채 총 계
429,415,158,631
383,332,487,352

2) 연결포괄손익계산서

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제 26 기 당기 : 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 전기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 25 기 당기
제 25 기 전기

Ⅰ. 매출액
628,807,776,981
606,281,889,297

Ⅱ. 매출원가
573,410,340,240
552,672,320,745

Ⅲ. 매출총이익
55,397,436,741
53,609,568,552

판매비와관리비
46,157,715,225
42,891,961,969

대손상각비
2,838,001,168
204,392,346

Ⅳ. 영업이익
6,401,720,348
10,513,214,237

기타수익
4,899,739,393
2,972,866,978

기타비용
2,598,664,303
1,249,746,614

이자수익
6,059,268,145
5,444,343,763

금융수익
93,031,747
119,757,655

금융비용
361,507,581
395,599,578

관계기업 지분법손실
(411,076,766)
(282,751,858)

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익
14,082,510,983
17,122,084,583

법인세비용
3,635,749,890
3,958,786,199

Ⅵ. 당기순이익
10,446,761,093
13,163,298,384

지배기업의 소유주
10,446,761,093
13,163,298,384

비지배지분
-
-

Ⅶ. 기타포괄손익
(973,954,938)
(4,820,424,694)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목

순확정급여부채의 재측정요소
(730,227,016)
(5,582,008,033)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(502,415,810)
(522,799,621)

재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세
257,622,350
1,284,034,323

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

해외사업장환산차이
1,347,078
377,828

재분류되는 항목과 관련한 법인세
(281,540)
(29,191)

Ⅷ. 당기총포괄손익
9,472,806,155
8,342,873,690

지배기업의 소유주
9,472,806,155
8,342,873,690

비지배지분
-
-

주당이익

기본주당이익 (단위 : 원)
455
573

희석주당이익 (단위 : 원)
455
573

3) 연결자본변동표

연 결 자 본 변 동 표

제 26 기 당기 : 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 전기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
지배기업 소유주지분
지배지분 계
비지배지분
합계

자본금
자 본 잉여금
기타포괄손익 누계액
기타자본
이 익 잉여금

2023.1.1(전기초)
12,978,800,500
183,195,725,891
1,206,731,018
(28,003,178,993)
91,138,646,589
260,516,725,005
-
260,516,725,005

총포괄손익

당기순이익
-
-
-
-
13,163,298,384
13,163,298,384
-
13,163,298,384

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
(410,942,044)
-
-
(410,942,044)
-
(410,942,044)

해외사업장환산차이
-
-
348,637
-
-
348,637
-
348,637

순확정급여자산의 재측정요소
-
-
-
-
(4,409,831,287)
(4,409,831,287)
-
(4,409,831,287)

총포괄손익 계
-
-
(410,593,407)
-
8,753,467,097
8,342,873,690
-
8,342,873,690

소유주와의 거래

연차배당
-
-
-
-
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)
-
(10,338,496,200)

2023.12.31(전기말)
12,978,800,500
183,195,725,891
796,137,611
(28,003,178,993)
89,553,617,486
258,521,102,495
-
258,521,102,495

2024.1.1(당기초)
12,978,800,500
183,195,725,891
796,137,611
(28,003,178,993)
89,553,617,486
258,521,102,495
-
258,521,102,495

총포괄손익

당기순이익
-
-
-
-
10,446,761,093
10,446,761,093
-
10,446,761,093

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
(397,410,906)
-
-
(397,410,906)
-
(397,410,906)

해외사업장환산차이
-
-
1,065,538
-
-
1,065,538
-
1,065,538

순확정급여자산의 재측정요소
-
-
-
-
(577,609,570)
(577,609,570)
-
(577,609,570)

총포괄손익 계

(396,345,368)
-
9,869,151,523
9,472,806,155
-
9,472,806,155

관계기업투자주식 처분에 따른 자본내 계정분류

914,127,773
914,127,773
-
914,127,773

소유주와의 거래

연차배당
-
-
-
-
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)
-
(10,338,496,200)

자기주식 취득
-
-
-
(912,170)
-
(912,170)
-
(912,170)

비지배지분과의 거래
-
-
-
-
-
-
867,740,359
867,740,359

2024.12.31(당기말)
12,978,800,500
183,195,725,891
399,792,243
(28,004,091,163)
89,998,400,582
258,568,628,053
867,740,359
259,436,368,412

4) 연결현금흐름표

연 결 현 금 흐 름 표

제 26 기 당기 : 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 전기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 26 기 당기
제 25 기 전기

Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름
6,600,157,419
23,301,293,882

1. 영업으로부터 창출된(영업에 사용된) 현금흐름
3,641,964,374
18,445,239,183

2. 이자의 수취
5,757,889,356
5,614,730,660

3. 이자의 지급
(267,681,639)
(343,842,843)

4. 배당금의 수취
2,805,358,930
3,020,446,652

5. 법인세의 납부
(5,337,373,602)
(3,435,279,770)

Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름
22,193,944,777
(26,392,021,539)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액
393,601,803,994
395,685,118,648

가. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분
145,232,128
77,225,000

나. 단기금융상품의 처분
390,464,843,871
371,490,332,913

다. 임차보증금의 감소
2,552,179,200
3,127,500,000

라. 유형자산의 처분
13,772,727
41,594,154

마. 무형자산의 처분
59,000,000
-

바. 리스채권의 감소
351,776,068
448,466,581

사. 단기대여금의 감소
15,000,000
20,500,000,000

2. 투자활동으로 인한 현금유출액
(371,407,859,217)
(422,077,140,187)

가. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득
(1,000,000,000)
-

나. 단기금융상품의 취득
(351,669,930,888)
414,026,000,000

다. 유형자산의 취득
(959,399,829)
1,259,788,317

라. 무형자산의 취득
(1,143,778,500)
2,788,401,870

마. 임차보증금의 증가
(2,652,000,000)
4,002,950,000

바. 종속기업투자주식의 취득
(13,927,750,000)
-

사. 투자부동산의 취득
-
-

아. 장기대여금의 증가
(55,000,000)
-

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름
(13,882,872,822)
(13,835,816,661)

1. 재무활동으로 인한 현금유입액
90,000,000
10,000,000

가. 임대보증금의 증가
90,000,000
10,000,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액
(13,972,872,822)
(13,845,816,661)

가. 배당금의 지급
(10,200,217,500)
10,200,217,500

나. 리스부채의 원금 지급
(3,512,776,166)
3,588,229,865

다. 유동성장기차입금의 상환
(58,966,986)
57,369,296

라. 자기주식의 취득
(912,170)
-

마. 임대보증금의 감소
(200,000,000)
-

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)
14,911,229,374
(16,926,544,318)

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산
25,287,355,323
42,213,568,902

VI. 연결대상범위변동으로 인한 현금의 증가(감소)
665,820,663
-

VII. 현금및현금성자산의 환율변동효과
670,727
330,739

Ⅷ. 기말의 현금및현금성자산
40,865,076,087
25,287,355,323

※ 주석사항은 3월 18일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

2. 재무제표
1) 재무상태표

재 무 상 태 표

제 26 기 2024년 12월 31일 현재

제 25 기 2023년 12월 31일 현재

에이치디씨랩스 주식회사
(단위: 원)

과 목
제 26 기 당기말
제 25 기 전기말

자 산

I. 유동자산
292,930,648,005
301,222,935,406

현금및현금성자산
40,197,541,546
25,261,965,354

당기손익-공정가치 측정 금융자산
2,502,225,000
2,580,275,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
2,654,000,000
2,626,000,000

단기금융상품
69,153,463,017
107,948,376,000

매출채권
122,572,048,248
112,649,797,836

계약자산
32,456,199,889
26,866,319,999

재고자산
8,284,612,316
9,179,065,540

기타수취채권
10,635,635,996
10,657,961,309

기타유동자산
4,474,921,993
3,453,174,368

Ⅱ. 비유동자산
91,280,535,974
83,506,347,596

장기금융상품
8,000,000
8,000,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산
8,629,744,880
7,129,593,188

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
4,182,379,199
4,712,795,008

종속기업및관계기업투자
23,977,750,000
10,050,000,000

기타비유동수취채권
6,140,332,128
8,546,603,488

계약자산
1,919,874,816
1,882,148,399

유형자산
9,017,084,521
9,612,034,732

사용권자산
5,702,955,206
7,233,238,417

무형자산
20,179,725,459
23,711,606,933

투자부동산
5,126,191,951
5,220,889,796

이연법인세자산
1,128,340,288
422,135,085

순확정급여자산
5,268,157,526
4,977,302,550

자 산 총 계
384,211,183,979
384,729,283,002

부 채

Ⅰ. 유동부채
115,916,024,109
113,186,083,363

매입채무
52,656,316,514
57,162,380,575

유동성장기차입금
41,691,895
59,319,994

리스부채
3,253,231,080
3,346,237,049

기타지급채무
30,911,757,421
27,951,647,512

계약부채
15,588,324,825
10,178,982,793

기타유동부채
9,822,339,061
9,054,418,598

하자보수충당부채
2,204,444,703
2,985,933,599

공사손실충당부채
170,157,670
67,842,016

당기법인세부채
1,267,760,940
2,379,321,227

Ⅱ. 비유동부채
9,186,655,880
11,623,901,076

장기차입금
-
41,338,887

리스부채
3,454,641,104
5,802,817,939

기타지급채무
1,163,867,342
1,756,864,178

하자보수충당부채
4,568,147,434
4,022,880,072

부 채 총 계
125,102,679,989
124,809,984,439

자 본

Ⅰ. 자본금
12,978,800,500
12,978,800,500

Ⅱ. 자본잉여금
182,367,797,344
182,367,797,344

Ⅲ. 기타자본
(28,004,091,163)
(28,003,178,993)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액
394,848,559
792,259,465

Ⅴ. 이익잉여금
91,371,148,750
91,783,620,247

자 본 총 계
259,108,503,990
259,919,298,563

자 본 과 부 채 총 계
384,211,183,979
384,729,283,002

2) 포괄손익계산서

포 괄 손 익 계 산 서

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사
(단위: 원)

과 목
제 26 기 당기
제 25 기 전기

Ⅰ. 매출액
628,807,776,981
606,281,889,297

Ⅱ. 매출원가
573,410,340,240
552,672,320,745

Ⅲ. 매출총이익
55,397,436,741
53,609,568,552

판매비와관리비
46,126,928,267
42,866,826,893

대손상각비(환입)
2,821,327,568
204,392,346

Ⅳ. 영업이익
6,449,180,906
10,538,349,313

기타수익
4,639,185,764
3,328,462,377

기타비용
2,598,283,503
1,498,293,948

이자수익
6,059,257,400
5,444,304,755

금융수익
93,031,747
119,757,655

금융비용
361,507,581
395,599,578

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익
14,280,864,733
17,536,980,574

법인세비용
3,777,230,461
4,100,818,052

Ⅵ. 당기순이익
10,503,634,272
13,436,162,522

Ⅶ. 기타포괄손익
(975,020,475)
(4,820,773,331)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목

순확정급여부채의 재측정요소
(730,227,015)
(5,582,008,033)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(502,415,809)
(522,799,621)

재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세
257,622,349
1,284,034,323

Ⅷ. 당기총포괄손익
9,528,613,797
8,615,389,191

주당이익

기본주당이익 (단위 : 원)
457
585

희석주당이익 (단위 : 원)
457
585

3) 자본변동표

자 본 변 동 표

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사
(단위: 원)

과 목
자본금
자 본 잉여금
기타포괄손익 누계액
기타자본
이 익 잉여금
총 계

2023.1.1(전기초)
12,978,800,500
182,367,797,344
1,203,201,509
(28,003,178,993)
93,095,785,212
261,642,405,572

총 포괄손익

당기순이익
-
-
-
-
13,436,162,522
13,436,162,522

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
(410,942,044)
-
-
(410,942,044)

순확정급여자산의 재측정요소
-
-
-
-
(4,409,831,287)
(4,409,831,287)

총 포괄손익 합계
-
-
(410,942,044)
-
9,026,331,235
8,615,389,191

소유주와의 거래

연차배당
-
-
-
-
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)

2023.12.31(전기말)
12,978,800,500
182,367,797,344
792,259,465
(28,003,178,993)
91,783,620,247
259,919,298,563

2024.1.1(당기초)
12,978,800,500
182,367,797,344
792,259,465
(28,003,178,993)
91,783,620,247
259,919,298,563

총 포괄손익

당기순이익
-
-
-
-
10,503,634,272
10,503,634,272

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
-
-
(397,410,906)
-
-
(397,410,906)

순확정급여자산의 재측정요소
-
-
-
-
(577,609,569)
(577,609,569)

총 포괄손익 합계
-
-
(397,410,906)
-
9,926,024,703
9,528,613,797

소유주와의 거래

자기주식 취득
-
-
-
(912,170)
-
(912,170)

연차배당
-
-
-
-
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)

2024.12.31(당기말)
12,978,800,500
182,367,797,344
394,848,559
(28,004,091,163)
91,371,148,750
259,108,503,990

4) 현금흐름표

현 금 흐 름 표

제 26 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제 25 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

에이치디씨랩스 주식회사
(단위: 원)

과 목
제 26 기 당기
제 25 기 전기

Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름
6,626,163,437
23,329,658,774

1. 영업으로부터 창출된(영업에 사용된) 현금흐름
3,667,981,137
18,473,643,083

2. 이자의 수취
5,757,878,611
5,614,691,652

3. 이자의 지급
(267,681,639)
(343,842,843)

4. 배당금의 수취
2,805,358,930
3,020,446,652

5. 법인세의 납부
(5,337,373,602)
(3,435,279,770)

Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름
22,192,285,577
(26,392,021,539)

1.투자활동으로인한현금유입액
393,600,144,794
395,685,118,648

가. 단기금융상품의 처분
390,464,843,871
371,490,332,913

나. 당기손익-공정가치 금융자산 처분
145,232,128
77,225,000

다. 유형자산의 처분
13,772,727
41,594,154

라. 무형자산의 처분
59,000,000
-

마. 임차보증금의 감소
2,550,520,000
3,127,500,000

바. 리스채권의 감소
351,776,068
448,466,581

사. 단기대여금의 감소
15,000,000
20,500,000,000

2.투자활동으로인한현금유출액
(371,407,859,217)
(422,077,140,187)

가. 단기금융상품의 취득
(351,669,930,888)
(414,026,000,000)

나. 당기손익-공정가치 금융자산 취득
(1,000,000,000)
-

다. 유형자산의 취득
(959,399,829)
(1,259,788,317)

라. 무형자산의 취득
(1,143,778,500)
(2,788,401,870)

마. 임차보증금의 증가
(2,652,000,000)
(4,002,950,000)

바. 장기대여금의 증가
(55,000,000)
-

사. 종속기업투자주식의 취득
(13,927,750,000)
-

Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름
(13,882,872,822)
(13,835,816,661)

1.재무활동으로인한현금유입액
90,000,000
10,000,000

가. 임대보증금의증가
90,000,000
10,000,000

2.재무활동으로인한현금유출액
(13,972,872,822)
(13,845,816,661)

가. 배당금의지급
(10,200,217,500)
(10,200,217,500)

나. 임대보증금의 감소
(200,000,000)
-

다. 자기주식의 취득
(912,170)
-

라. 유동성장기차입금의상환
(58,966,986)
(57,369,296)

마. 리스부채의원금지급
(3,512,776,166)
(3,588,229,865)

Ⅳ. 현금및현금성자산의증가
14,935,576,192
(16,898,179,426)

Ⅴ. 기초의현금및현금성자산
25,261,965,354
42,160,144,780

Ⅵ. 현금및현금성자산의 환율변동효과
-
-

Ⅶ. 기말의현금및현금성자산
40,197,541,546
25,261,965,354

※ 주석사항은 3월 18일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

5) 이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 (안)

제26기 당기 : 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 처분예정일 2025년 3월 26일

제25기 전기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 처분확정일 2024년 3월 28일

(단위 : 천원)

구 분
제26기(당기) (처분예정일: 2025년 3월 26일)
제25기(전기) (처분확정일: 2024년 3월 28일)

Ⅰ. 미처분이익잉여금

84,771,748,500

85,543,687,747

전기이월이익잉여금
74,845,723,797

76,517,356,512

당기순이익
10,503,634,272

13,436,162,522

확정급여채무의 재측정요소
(577,609,569)

(4,409,831,287)

Ⅱ. 이익잉여금처분액

(10,338,458,850)

(10,697,963,950)

이익준비금
-

(359,468)

배당금 (현금배당주당배당금(률)): 보통주: 당기 450원(90%) 전기 450원(90%)
(10,338,458,850)

(10,338,496)

Ⅲ. 차기이월 미처분이익잉여금

74,433,289,650

74,845,723,797

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항
"해당사항 없음"

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

-
-
-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제2조(목적)1. ~ 63. (생 략)
(신 설)
64.
각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역

65.
각호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

제2조(목적)1. ~ 63. (좌 동)
64. 부동산 시장조사, 용역 서비스업
65. 제조 출판업
66. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역
67. 각호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

사업영역 확대

부칙
(신 설)

부칙
부칙[2025.3]제1조 [본 정관 개정의 시행]본 정관 개정은 2025년 3월 26일부터 시행한다.

부칙 신설

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

김성은
1967.01.01
사내이사
해당없음
계열회사 임원
이사회

김정현
1964.11.04
사외이사
해당없음
해당없음
이사회

총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

김성은
HDC랩스(주) 대표이사
2019~현재
HDC랩스(주) 대표이사
없음

김정현
고려대학교 정보대학 컴퓨터학과 교수
2006~현재
고려대학교 정보대학 컴퓨터학과 교수
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

김성은
해당없음
해당없음
해당없음

김정현
해당없음
해당없음
해당없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)- 사외이사 후보자 : 김정현

후보자는 고려대학교 정보대학 교수로서 IT 및 디지털 기술 분야에서의 전문성을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 HDC랩스의 기술 혁신 및 전략 수립에 기여하고자 합니다.

사외이사로서 독립성을 유지하며 공정하고 객관적인 시각을 바탕으로 이사회 활동에 참여하여 경영 투명성과 주주가치 제고에 힘쓰겠으며, 회사의 지속 가능한 성장과 경쟁력 강화를 위한 자문 역할을 충실히 수행하겠습니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유- 사내이사 후보자 : 김성은

이사회는 후보자가 당사 대표이사로서 회사의 지속적인 성장과 안정적인 경영을 이끌어온 점을 높게 평가하고 있습니다. 재임 기간 동안 탁월한 경영 능력을 발휘하여 시장 경쟁력을 강화하였으며, 효율적인 사업 운영과 혁신을 통해 기업 발전에 기여하였습니다. 향후에도 회사의 지속가능한 성장을 이끌어나갈 적임자로 판단되어 후보자로 추천합니다.

- 사외이사 후보자 : 김정현

후보자는 IT 및 디지털 기술 분야에서의 풍부한 전문성과 연구 경험을 보유하고 있어 회사의 혁신과 경쟁력 강화에 크게 기여할 것이라 판단하고 있으며, 기업과 학계를 연결하는 역할을 수행하고 디지털 트랜스포메이션 및 신기술 도입 전략 수립에 중요한 통찰을 제공할 것으로 기대하고 있습니다. 또한, 사외이사로서 독립성을 유지하면서도 공정하고 객관적인 시각을 바탕으로 회사의 지속가능한 성장과 거버넌스 강화를 지원할 수 있는 적임자로 판단되어 후보자로 추천합니다.

확인서

제26기_후보자확인서(김성은)_250221

제26기_후보자확인서(김정현)_250221

□ 감사의 선임

<감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명
생년월일
최대주주와의 관계
추천인

김승현
1961.11.28
해당없음
이사회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의최근3년간 거래내역

기간
내용

김승현
HDC랩스(주) 감사
2016~20172017~2018
중부지방국세청 납보2담당관광명세무서장
해당없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

김승현
해당없음
해당없음
해당없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

후보자는 재임 기간 동안 철저한 업무 수행을 통해 내부통제 시스템을 강화하고 경영진의 책임 경영을 지원하였으며, 법규 준수와 윤리 경영을 중시하여 기업의 재무 건전성과 운영의 투명성을 확보하는 데 중요한 역할을 수행하였습니다. 향후에도 독립적인 감사 기능을 수행하며 공정한 의사결정을 지원함으로써 회사의 신뢰성을 높이는데 기여할 적임자로 판단되어 후보자로 추천합니다.

확인서

제26기_후보자확인서(김승현)_250221

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
4(1)

보수총액 또는 최고한도액
30억원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
4(1)

실제 지급된 보수총액
9.2억

최고한도액
30억원

□ 감사의 보수한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수
1

보수총액 또는 최고한도액
2억원

(전 기)

감사의 수
1

실제 지급된 보수총액
0.2억원

최고한도액
2억원

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2025년 03월 18일
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 당사의 사업보고서 및 감사보고서는 상기 제출(예정)일까지 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)와 당사 홈페이지(http://www.hdc-labs.com)에 게재할 예정입니다.- 사업보고서는 이후 변경되거나 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 이 경우 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 정정보고서를 공시 할 예정이므로 이를 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 참고사항

[전자투표에 관한 사항]

당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 활용하고 있으며, 이 제도의 관리업무를 삼성증권에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.

○ 전자투표 시스템 인터넷 및 모바일주소: https://vote.samsungpop.com

○ 전자투표 행사 기간 : 2025년 3월 16일 ~ 2025년 3월 25일

- 행사 기간 중 24시간 이용 가능

(단, 행사 시작일에는 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지만 이용 가능)

○ 시스템에서 인증서를 이용하여 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사

- 주주확인용 인증서의 종류: 증권용ㆍ범용 공동인증서, 카카오페이인증서,

PASS앱 인증서

○ 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는

경우 기권으로 처리
[주주총회 집중(예상)일 개최 사유]"해당사항 없음"