이마트 — [기재정정]증권신고서(채무증권) (20250217)
제출인: 이마트

증권신고서(채무증권)
6.0
(주)이마트

정 정 신 고 (보고)

2025년 02월 17일

1. 정정대상 공시서류 :
증권신고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :
2025년 02월 14일

[증권신고서 제출 및 정정 연혁]

제출일자
문서명
비고

2025년 02월 14일
증권신고서(채무증권)
최초 제출

2025년 02월 17일
[기재정정]증권신고서(채무증권)
단순 오기재 정정

3. 정정사항

항 목
정정요구ㆍ명령관련 여부
정정사유
정 정 전
정 정 후

요약정보2. 모집 또는 매출에 관한 일반사항
아니오
단순 오기재
(주1) 정정 전
(주1) 정정 후

(주1) 정정 전

회차 :
28-1
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
100,000,000,000
모집(매출)총액
100,000,000,000

발행가액
100,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2027년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
NH투자증권
5,000,000
50,000,000,000
75,000,000(정액)
총액인수

인수
하나증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

인수
신영증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
100,000,000,000

발행제비용
300,220,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

(하략)
(주1) 정정 후

회차 :
28-1
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
100,000,000,000
모집(매출)총액
100,000,000,000

발행가액
100,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2027년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
NH투자증권
5,000,000
50,000,000,000
75,000,000(정액)
총액인수

인수
하나증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

인수
미래에셋증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
100,000,000,000

발행제비용
300,220,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

【 대표이사 등의 확인 】

확인서_증권신고서_이마트28_250217

증 권 신 고 서

( 채 무 증 권 )

[증권신고서 제출 및 정정 연혁]

제출일자
문서명
비고

2025년 02월 14일
증권신고서(채무증권)
최초 제출

2025년 02월 17일
[기재정정]증권신고서(채무증권)
단순 오기재 정정

금융위원회 귀중
2025년 02월 14일

회 사 명 :
주식회사 이 마 트

대 표 이 사 :
한 채 양

본 점 소 재 지 :
서울특별시 중구 세종대로7길 37

(전 화) 02-380-5678

(홈페이지) http://www.emartcompany.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 재무담당 (성 명) 이 용 명

(전 화) 02-380-9255

모집 또는 매출 증권의 종류 및 수 :

(주)이마트 제28-1회 무기명식 이권부 무보증사채(주)이마트 제28-2회 무기명식 이권부 무보증사채
(주)이마트 제28-3회 무기명식 이권부 무보증사채(주)이마트 제28-4회 무기명식 이권부 무보증사채

모집 또는 매출총액 :
300,000,000,000
원

증권신고서 및 투자설명서 열람장소

가. 증권신고서

전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

나. 투자설명서

전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

서면문서 : (주)이마트 → 서울특별시 중구 세종대로7길 37 삼성증권(주) →
서울특별시 서초구 서초대로 74길 11

NH투자증권(주)→ 서울특별시 영등포구 여의대로 108
키움증권(주)
→
서울특별시 영등포구 의사당대로 96 한국투자증권(주) → 서울특별시 영등포구 의사당대로 88 하나증권(주)→서울특별시 영등포구 의사당대로 82 신영증권(주)→서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16
IBK투자증권(주)→서울특별시 영등포구 국제금융로6길 11 미래에셋증권(주)→서울특별시 중구 을지로5길 26

【 대표이사 등의 확인 】

확인서_증권신고서_이마트28_0214

요약정보

1. 핵심투자위험

하단의 핵심투자위험은 증권신고서 본문에 기재된 투자위험요소 중 중요한 항목만을 투자자의 이해도 제고를 위하여 간단ㆍ명료하게 요약한 것입니다. 자세한 투자위험요소는 "본문-제1부 모집 또는 매출에 관한 사항-Ⅲ. 투자위험요소"에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구 분
내 용

사업위험

1. 국내외 경기변동에 따른 사업환경 악화 위험
한국은행은
2024년 11월 발표한 경제전망보고서를 통해 국내 경제성장률을 2024년 2.2%, 2025년 1.9%, 2026년 1.8%로 전망
하였습니다. 국내경기는 내수의 회복흐름이 완만한 가운데 그간
견조했던 수출 증가세의 둔화로 성장률이 낮아질 것으로 전망
하였으며,
글로벌 경제 또한 미 대선 이후 주요국 경제정책을 둘러싼 불확실성 증대로 성장의 하방리스크가 높아졌다고 설명
하고 있습니다. 이러한
국내외 다양한 요인들로 인해 향후 국내 경기가 크게 둔화되거나 경기침체가 지속될 경우 당사 및 연결 대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
2. 외부충격이 유통시장에 미치는 위험소비심리에 악영향을 미치는 전염병 확산, 국가 간 분쟁, 정책 변화, 글로벌 경기침체 등 외부 충격 요소가 증가하게 되면 당사가 영위하는 유통사업의 매출은 감소
할 수 있습니다. 향후 외부충격에 따라 당사의 수익에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
3. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험

온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다.
또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화
되고 있습니다.
시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용
합니다. 이는 당사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
4. 유통산업발전법 등 잠재적인 규제리스크 상존에 대한 위험
지난 2010년 유통산업발전법 및 대ㆍ중소기업 상생 협력 촉진에 관한 법이 통과되면서 중소기업 및 영세상인 보호를 위한 사회적 분위기가 조성되었습니다.
2020년에는 백화점 등을 포함한 대규모 점포의 영업시간 및 영업일을 규제하려는 법안과 복합쇼핑몰의 영업제한 내용의 유통산업발전법 개정안이 발의
되었으며,
복합쇼핑몰 등의 출점 요건 강화에 대한 논의가 진행되는 등 잠재적인 규제 리스크가 상존
하고 있습니다. 한편,
2025년 최저임금은 시간당 10,030원으로 전년(9,860원) 대비 170원(1.72%) 증가
하였습니다.
향후에도 정부 정책 또는 인플레이션 등 거시경제 변수 영향으로 명목임금이 가파르게 상승할 수 있으며, 이는 당사의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
5. 대형마트 사업의 경쟁 심화 위험
국내 대형마트사업은 이마트, 홈플러스, 롯데마트 3사가 과점시장을 이루고 있습니다. 업종 진입장벽이 높아 과점 체제의 변동 가능성은 낮은 편이나,
대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업수익성을 약화시키는 요인
으로 작용하고 있습니다.
가격 경쟁이 과열될 경우 당사의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향
을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
6. 타 유통업태로의 소비 이전 위험
소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등
기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세
를 보이고 있습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로
타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 적절히 대응하지 못할 경우 향후 당사의 영업실적에 부정적 영향
을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
7. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험
공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만
공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있어, 당사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있습니다.
8. 복합쇼핑몰의 경쟁 및 규제 위험
복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 쇼핑 뿐만 아니라 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다.
복합쇼핑몰 개발사업은 장기간 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요
로 합니다. 또한
사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요
로 하는 사업입니다.
유통업 및 소비자 트랜드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상되며, 과도한 경쟁이 지속되는 경우 당사 수익성이 저하
될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.
9. 슈퍼마켓 사업의 경쟁 심화
슈퍼마켓 시장은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 한편,
경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓 시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화 되는 양상
을 보이고 있습니다. 이와 같은 과점화 추세에 따른
과도한 슈퍼마켓 출점 경쟁 지속은 주요 입지의 임차료 상승으로 이어질 수 있으며, 가격 경쟁이 심화될 경우 당사의 수익성 및 성장성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다.
10. 편의점 사업의 경쟁 심화 관련 위험
편의점 산업은 타 유통업태 대비 높은 성장률을 보이고 있으며, 코로나19 영향 및 경기 침체 우려에도 불구하고 판매액이 2021년 7.2%, 2022년 9.7% 증가하였습니다. 2023년 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 일시적으로 성장이 정체되었으나, 2024년 전년 대비 2.6% 성장하며 양호한 모습을 보였습니다. 1인 가구 확대로 인해 소량, 근거리 구매 형태 확산이 지속될 것으로 예상되나
높은 성장률이 향후에도 유지가 가능한지 여부에 대해서는 불확실성이 존재
합니다.
또한 대형 유통업체들의 추가적인 편의점 산업 진출확대 시도, 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 당사의 과점적 지위는 타격
을 받을 수 있습니다. 이에 따라
당사의 연결 대상 종속회사 ㈜이마트24의 수익성에도 부정적인 영향
이 발생할 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험
편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로
가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심
이라고 할 수 있습니다. (주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며,
중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정
하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 한편 2022년 공정거래조정원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면,
동사의 2018년~2022년 8월 분쟁조정 건수는 총 104건으로, 이는 주요 경쟁사 대비 낮은 수준
입니다. 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가
가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존 가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 이 경우 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
12. 편의점 사업의 법률 규제 관련 위험편의점업은 대규모 유통업의 일종으로 정부에 의한 규제
를 받고 있습니다. 2014년 2월부터 적용된
'가맹사업거래의 공정화에 관한 법률' 개정안 및 '편의점 업종 모범거래기준'의 신설로 인하여 신규 가맹점 개설 및 가맹사업자 처우에 대하여 보다 엄격한 규제의 적용
을 받게 되었으며,
이에 따라 가맹본부의 가맹사업자에 대한 배상책임이 확대
되었습니다. 이후로도 상기 법령은 가맹사업자의 권익을 제고하는 방안으로 수차례 개정되어 (주)이마트24의 영업환경에 영향을 미치고 있습니다. 또한
동사는 식품을 비롯한 상품을 소비자에게 판매하고 있어 '식품위생법'의 규제도 적용받고 있으며 상기와 같은 법령의 강화, 위반 등이 발생할 경우 이는 당사 및 당사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 대내외 평판, 수익성 등에 부정적 영향
을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
13. 단체급식산업 성장성 저하 및 경쟁 관련 위험
단체급식사업은 산업체, 병원, 학교, 기숙사, 관공서, 사회복지시설 등에서 체계화된 프로세스로 음식과 서비스를 제공하는 위탁운영사업입니다. 단체급식시장은 이미 성숙단계에 진입해 시장의 성장성은 높지 않습니다.
단체급식사업의 특성상 기업체, 병원, 정부기관 등으로 시장의 수요자가 한정되어 있어 경쟁이 치열한 상황
이며,
고객사의 비용절감을 위한 식단가 동결 및 최저임금액 인상에 따른 인건비 부담 가중으로 수익성이 저하
되고 있습니다. 또한,
코로나19와 같은 사태가 재현될 경우 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 영업수익성에 부정적 영향이 있을 것으로 예상
되오니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
14. 식자재유통사업 특성 관련 위험
식자재유통사업은 외식, 단체급식업체 등을 고객으로 하여 위생과 안전이 보장된 좋은 품질의 식자재를 합리적인 가격과 편리한 배송 서비스로 제공하는 사업입니다.
식자재유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있고, 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하
로 이어질 수 있습니다. 한편, 최근 위생 및 식품안정성에 대한 기준 강화, 수요처의 대형화, 대규모 인프라 투자부담 등으로 대기업 점유율이 확대되고 있는 추세이나,
대기업 계열 식자재유통 업체들의 진입과 공격적인 사업 확대의 영향으로 경쟁의 강도가 높아지고 있어 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등 사업역량 확보를 위한 투자가 발생
할 수 있습니다.
또한, 일반식당 대상 식자재유통의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 높아질 수 있습니다.
투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
15. 외식산업 규제 관련 위험
외식산업은
대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 외식업체의 신규점포 출점과 확장에 제약
이 발생할 수 있습니다.
'음식점업 상생협약'은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장
되었습니다.

금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다.
다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성
이 있습니다.
이는 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 매출 성장에 부정적인 영향
을 끼칠 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
16. 주류산업 규제 관련 위험
국내 주류 산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호하에 성장하고 있습니다. 이러한
법률과 법규를 준수하지 못할 경우 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실
을 입을 수 있습니다. 또한,
향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 당사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 당사의 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향
을 끼칠 수 있으므로, 투자자께서는 이 점들을 유의하시기 바랍니다.
17. 커피 산업의 원자재 가격 및 경쟁 위험
커피 산업은 경기변동에 의한 영향이 비교적 적은 산업입니다. 하지만,
커피 원두 등 원자재에 대한 수입의존도가 높은 이유로 환율 및 국제 원자재 가격 변화에 민감한 반응
을 보입니다. 또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년
신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태
입니다.
향후 환율의 급격한 변동과 원재료 구입 및 경쟁 심화로 인해 수익성이 감소할 경우 커피 전문기업인 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있다는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
18. 관광 수요에 관한 위험
당사의 연결대상 종속회사 (주)조선호텔앤리조트에서 영위하는
호텔·리조트업은 국내외 관광객의 관광 수요에 큰 영향
을 받습니다.
코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 국내 입국자 수가 급격하게 감소하고 이에 따라 외국인 호텔 이용객 수가 크게 감소
한 바 있습니다. 코로나19의 종식 이후 업황 회복 추세에 들어섰으나,
글로벌 경기회복 지연과 더불어 환율 변동, 국제 정치 상황 등 당사가 통제할 수 없는 대외 변수들로 인해 입국자 수가 감소할 경우, 숙박 고객 수 역시 감소하여 관광호텔업체인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다. 한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며,
골프장 이용객의 해외유출 등으로 인한 골프장 이용객수 감소는 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
19. 호텔 사업 경쟁심화에 관한 위험
호텔은 사업 초기 대규모 자본이 동원되며, 사업경쟁력을 좌우하는 객실 집객력 확보를 위해 주변 환경과 교통이 양호한 대규모의 입지를 필요로 합니다. 또한, 단기간 내 브랜드 인지도 구축이 쉽지 않은 점도 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 그러나
향후 호텔의 공급증대 및 경쟁심화로 인하여 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 매출 감소가능성을 배제할 수 없습니다.
국내의 호텔 객실 공급은 외국인 관광객의 증가 및 정책적인 지원의 영향으로 증가하고 있는 상황이나,
업계 일각에서는 주요 국가별 관광객 특성 등을 근거로 하여 국내 호텔의 공급 과잉 및 경쟁 심화 가능성에 대한 우려
를 제기하고 있는 상황이며,
이러한 우려가 현실화 되는 경우 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성은 현재 수준과 비교하여 둔화
될 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
20. 비즈니스 호텔 공급 확대로 인한 시장 영향
해외관광객의 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는
'생활형 숙박업'이 신설되면서 다수의 업체들이 활발히 영업
을 하고 있습니다. 또한,
기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대
하고 있습니다. 이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라
장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재
합니다.
또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져 오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성
도 상존합니다.
이는 ㈜조선호텔앤리조트의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점
투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.
21. 건설업 전반에 관한 위험
당사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜의 건설부문은 백화점/할인점/아울렛몰 등 대형판매시설의 건설, 역세권과 상업시설을 연계하는 복합개발사업, 오피스/오피스텔/주거시설의 신축을 주된 사업의 영업기반으로 삼고 있습니다. 건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 국내 경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 국가 전략적 산업입니다. 또한, 건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다.
이에, 건설업은 향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 업황이 좌우되며 신세계건설㈜가 속한 사업의 수익성도 변동
될 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
22. 건설 경기 회복 지연에 따른 위험
국내 PF형태의 대출 중 일부는 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어
중소형 시행사의 부실이 중견 건설사의 우발채무로 이어질 우려
가 있습니다.
2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)은 공동관리절차(워크아웃)를 신청하였고 2024년 1월 12일 공동관리절차(워크아웃)가 개시
되었습니다. 이에 중견 건설사 부실에 대한 우려가 현실화되었으며,
신세계건설㈜의 경우에도 브릿지PF의 본PF 전환이 지연되는 상황이 발생
할 수 있습니다.

향후
부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등이 지속될 경우, 시행사는 분양수입으로 PF 중 일부 상환이 어려울 수 있으며 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재
합니다.
투자자께서는 신세계건설㈜를 비롯한 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의
하시기 바랍니다.
23. 미분양 물량 및 수급불균형 관련 위험

미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인
이라 할 수 있습니다.
미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 악화시킬 개연성이 높기 때문
입니다. 국내 미분양 주택 추이는
2022년 이후 금리 상승으로 인해 주택 수요가 저하됨에 따라 미분양주택이 급증하여, 2022년 12월말 기준 6.8만호를 기록하여 2021년 12월말 대비 약 2.85배 증가
하였습니다.
2023년 12월 기준으로는 6.2만호, 2024년 12월 기준으로는 7.0만호를 기록하며 여전히 높은 수치를 기록
하고 있습니다.

또한, 주택 가격 하락이 우려됨에 따라 주택 매수 심리가 지속적으로 위축되면서 지방을 중심으로 분양률이 큰 폭으로 하락하였습니다.

전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2023년 4분기말 기준으로 86.3%이며, 2024년 3분기말 기준으로는 54.5%입니다.
이처럼 여전히 낮은 분양률을 기록하고 있기에 이에 대한 모니터링이 지속적으로 필요
할 것으로 판단됩니다.
향후에도 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속 위축되어 미분양 물량이 증가하고 신세계건설(주)의 수익성이 악화될 가능성이 존재
하는 바, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
24. 정부 정책 및 규제 관련 영업활동 변동 위험건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편
입니다.

일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기 어렵지만,
부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수
중 하나라고 할 수 있습니다. 2024년 1월 10일 '주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안', 2024년 3월 28일 '건설경기 회복 지원방안, 2024년 5월 13일 '부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향 발표', 2024년 8월 8일 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안' 등
주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책이 발표되었으나, 규제 완화에 상응하는 만큼의 회복세는 보이지 않고 있습니다. 이처럼 부동산 경기는 정부의 정책기조에 따라 민감하게 반응하며, 신세계건설(주)가 통제할 수 없는 변수인 정부 정책기조의 변화는 사업의 수익성에 불확실성을 야기
할 수 있습니다.
부동산 경기가 침체될 경우 부동산 담보가치의 하락, 회수율 하락 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으니 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

25. 중대재해처벌법 시행 관련 위험

중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우
안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치
를 받게 됩니다. 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 근로자 수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받을 것으로 보이며, HDC현대산업개발의 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)와 GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고(2023년 4월)로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다.
신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월) 및 대구 달서구 주상복합 건설 현장 추락사고(2023년 12월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사
받고 있습니다.
법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 당사 평판에 부정적 영향
을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해
신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 당사도 부정적인 영향
을 받을 수 있으니 투자자께서는 동사의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링 하시기 바랍니다.
26. IT서비스업 관련 위험
IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다.

당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다.

2024년 3분기 기준 신세계그룹 관계사 관련 수주액은 1,427억원으로 총 수주액 1,765억원의 80.9%의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

㈜신세계아이앤씨는 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 공급을 적극적으로 계획하고 있으나
, 기업들이 보수적인 투자 기조를 보이거나, 그룹사의 발주액이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향
이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

27. 해외사업 관련 위험
2024년 3분기말 당사 해외사업 부문의 매출은 전년 동기 대비 19.8% 증가한 1조 6,302억원을 달성하였으며, 영업이익은 342억원으로 전년 동기 대비 104.6% 상승하였습니다.

이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라
당사를 비롯한 글로벌 유통기업들은 해외시장 신규진출과 투자 확대를 계획
하고 있습니다.
향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화
될 수 있으며,
적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속되는 경우 당사 수익성에 부정적인 영향
을 끼칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

회사위험

1. 영업수익성 관련 위험
연결기준 당사의 영업수익성 추이를 살펴보면
2024년 3분기 기준 당사의 연결기준 매출액은 전년 동기 22조 1,161억원 대비 1.6% 감소한 21조 7,711억원을 기록하였습니다. 그러나 오프라인 및 이커머스 영업이익 개선 등으로 인해 2024년 3분기 연결기준 영업이익은 1,242억원을 기록하며 전년 동기 대비 222% 증가하였습니다.
2024년 3분기 당사의
별도기준 매출액은 전년 동기 대비 2.0% 증가한 11조 6,693억원을 기록
하였습니다.
또한, 마진이 높은 PB상품군 중심의 판매믹스 개선, 신규점포의 운영 안정화 등으로 별도기준 영업이익은 31.1% 증가한 1,950억원을 기록하였습니다. 당사의 주요 종속회사의 사업환경이 점차 개선되어가고 있으나,

2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 침체가 지속
되고 있으며, 이에 따른
내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 단기적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의
하시기 바랍니다.
2. 재무안정성 관련 위험

2024년 3분기말 연결기준 당사의 총차입금은 12조 1,185억원으로 2023년말 대비 5,787억원 증가하였습니다. 2024년 3분기말 연결기준 차입금의존도는 35.4%, 부채비율은 156.2%로 전년말 대비 각각 0.9%p., 14.5%p. 증가하였습니다.
이는 신세계영랑호리조트 사업부문 양도(약 749억원) 등으로 인한 현금유입에도 불구하고, 신규 점포 출점 및 기존 점포 유지보수 등에 따른 투자소요가 지속적으로 발생한 것에 기인합니다.

당사는 기존 점포 개선 및 신규 출점, 계열회사 등 다양한 업태에 대한 지속적인 투자에 따라 연간 1조원 내외의 투자를 계획하고 있어
당분간 투자규모가 자체 자금창출력을 상회할 것으로 전망되며, 이로 인해 차입금이 증가할 수 있습니다. 당사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표
로 하고 있으며,
종속기업을 통하여 유통 채널 다변화
를 위해 노력하고 있습니다.
다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적인 수익성 저하와 차입금 수준이 지속되거나 증가하는 경우 당사 신용등급에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.
3. 활동성 지표 관련 위험
2023년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.1배, 14.5일을 기록하며, 2021년 36.3배, 10.1일, 2022년 33.1배, 11.0일로
3사업연도 연속으로 악화
되는 모습을 보이고 있습니다. 다만,
당사 매출채권 잔액 중 80% 이상이 6개월 이하이고, 당사의 정책 상 대손충당금이 매출채권의 3.1% 수준인 점을 고려하면 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단
됩니다. 당사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있지만,
국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점
투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 또한,
당사는 최근 3사업연도 동안 재고자산 회전율이 둔화되는 모습을 보였으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의
하여 주시기 바랍니다.
4. 채무상환능력 악화 위험

당사의 연결기준 순이자보상비율은 2021년 1.91배를 기록했으나, 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 3분기 누적 기준 0.45배를 기록하며 2022년도부터 지속적으로 1배를 하회
하고 있습니다. 이는 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 지불할 수 없을 정도로 채무상환능력이 취약하다는 것을 의미합니다. 최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 당사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다.
다만, 당사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 당사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대
하고 있습니다. 하지만,
고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 당사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 당사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점
투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.
5. 규제에 따른 성장성 둔화 위험
2011년 12월 유통산업발전법이 개정되어 지방자치단체는 조례로써 대형마트와 기업형슈퍼마켓(SSM : Super Supermarket)의 영업시간을 제한하고 의무휴업일을 지정할 수 있게 되었습니다. 2013년 4월 유통산업발전법 개정에서는 신규점포 출점에 대한 제약사항이 추가되는 등 사업환경이 더욱 악화됐습니다. 또한, 최근 국회에서 발의된 유통산업발전법 개정안은 의무휴업으로 영업일수의 규제를 받는 주체를 대형복합쇼핑몰까지 포함하고 있으며, 전통시장 20km 내의 범위를 전통 상업보존구역으로 지정하여 대형마트의 신규출점을 제한하고 있습니다.
또한 2021년 2월, 규제대상을 복합쇼핑몰로 확대하는 개정안이 임시국회에서 논의되는 등 추가 규제에 대한 가능성도 존재하는 상황
입니다.
이러한 유통업계 전반의 규제로 인해 신규출점이 어려워짐에 따라 추가적인 매출 둔화 요인이 발생
할 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
한편, 2024년 1월 정부는 대형마트 의무 휴업일을 공휴일로 지정해야 하는 원칙 폐기 및 대형마트의 영업 제한 시간 온라인 배송 허용을 결정
하였습니다.
다만 이와 같은 개정 내용이 법률로 공포된 것이 아니며, 도입 시까지 시간이 소요될 수 있고, 향후 변경될 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.

6. 우발채무 및 약정사항 관련 위험2024년 3분기말 현재 당사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총 10건이며 소송가액은 약 103.5억원입니다.
당사는 위 소송결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 이와 같은 당사 및 연결 대상 종속회사의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는
예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라 당사 및 연결 대상 종속회사의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다. 당사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될 경우 당사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.
7. 손상차손 관련 위험
당사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다.
당사는 연결기준 2019년부터 대형마트 실적 우려에 따라 개별 점포 및 개별 사업부를 현금창출단위(집단)으로하여 손상검사를 수행함에 따라 912억원의 손상차손을 인식하였으며, 2020년 코로나19 확산에 따른 회수가능액 하락으로 1,860억원의 손상차손을 인식
하였습니다.
또한, 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2021년 718억원, 2022년 293억원, 2023년 412억원을 각각 인식
하였습니다. 당사는 코로나 19 상황속에서도
온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모
하고 있으나, 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 당사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
8. 분할전 회사채무에 대한 연대 책임
당사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 「상법」 제530조의9 제1항에 의거하여
분할 이후 당사와 ㈜이마트몰 분할 전의 회사 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.
투자자께서는 이와 같은 연대책임에 대해 충분히 인지하시고 투자하시기 바랍니다.
9. 특수관계자와의 거래 관련 위험
대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 당사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다.
특수관계자와의 거래는 거래의 안정성이 높다는 장점이 있으나, 2021년말부터 시행된 공정거래법에 따라 정부 규제의 대상에 포함될 가능성
이 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.
10. 종속회사 실적 부진 및 해외 점포 관련 위험
당사는
2024년 3분기말 현재 37개의 국내 종속회사와 21개의 해외 종속회사를 보유
하고 있습니다. 이들의 사업영역은 당사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 단체급식 등 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다.
2024년 3분기에는 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순이익은 1,457억원을 기록하여 전년 동기 1,031억원의 당기순손실 대비 당기순이익이 2,488억 증가하며 흑자전환
하였습니다. 향후 종속회사의 실적부진 등으로 적자전환 할 경우 당사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
11. 부동산 개발 사업으로 인한 재무건전성 악화 위험신세계그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다
고 할 수 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 해당 부동산 개발사업을 총괄하는 역할을 하고 있으며, 기존 복합쇼핑몰 운영 이외에도 종속기업을 통하여 동서울터미널 재개발 사업, 화성 국제테마파크 개발 사업 등을 진행하고 있습니다. 따라서 향후
부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생
할 수 있습니다.
적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한 당사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 당사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가
할 수 있습니다.
12. 부동산 PF대출 지급보증 및 미분양 관련 재무건전성 악화 위험
신세계건설(주)는 대한건설협회가 2023년 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 32위를 차지하고 있는 종합 건설회사로,
2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병 및 2025년 2월 주식의 포괄적 교환 종료 이후 당사는 신세계건설(주)의 지분을 100% 보유하고 있습니다.
태영건설 워크아웃 등으로 건설경기가 크게 위축된 상황에서,
신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다.
신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나,
분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향
을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
13. 지배구조 및 그룹 관련 위험
신세계그룹은 2024년 5월 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한 기업집단 중 자산총액 상위 11위인 기업집단입니다. 신세계그룹은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통사업을 핵심사업으로 영위하고 있으며, 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등도 진행하고 있습니다.
신세계그룹 전체의 경영성과나 평판이 악화될 경우 대외 이미지의 악화로 직간접적으로 영향을 받아 당사의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있습니다.
14. 신규 사업 진출에 따른 재무안정성 관련 위험
당사는 2021년 이후 (주)이베이코리아 인수, (주)스타벅스코리아 지분 추가 취득 등을 진행하였습니다. 당사는 기추진중인 온라인 전용 물류센터 구축, 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라 및 동서울터미널 상업시설 개발 그리고 화성테마파크 부지 매입 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 상기와 같이 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득, 지분교환 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다.
당사의 사업포트폴리오가 대부분 물리적 매장에 기반하고 있다는 점을 고려할 때, 기존 사업의 투자부담은 높은 편이며 이에 따라, 향후 투자 계획에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단
됩니다. 또한 사업과 시너지를 위한 당사의 투자가 현금흐름에 미치는 영향과 투자속도 조절을 통한 재무부담 통제 현황도 지속적으로 모니터링할 필요성이 있을 것으로 판단됩니다. 또한,
당사가 신규로 진출한 사업이 당사 및 신세계그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우, 당사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니
투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

기타 투자위험

1. 원리금 상환 의무 및 기한의 이익 상실 위험본 사채는 금융기관 등이 보증한 것이 아니므로, 원리금 상환은 당사가 전적으로 책임을 지며, 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금 상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속됩니다. 한편, 당사가 본 사채의 발행과 관련하여 사채관리회사와 맺은 사채관리계약의 내용에 따라 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다. 2. 공모일정 변경 가능성 및 효력발생본 증권신고서상의 공모일정은 확정된 것이 아니므로 공시심사과정에서 정정사유 발생 시 변경될 수 있으며, 본 증권신고서의 효력 발생이 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지는 것을 의미하지 않습니다. 3. 환금성 위험
본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일입니다. 본 사채는 한국거래소의 채권상장요건을 충족하고 있으므로 상장심사를 통과할 것으로 판단됩니다. 그러나
채권시장에 상존하는 여러 변수들과 변동성에 의해 상장 이후 수급불균형 등의 이유로 환금성이 훼손될 수 있으니 투자자들께서는 유의하시기 바랍니다.4. 신용평가정보본 사채는 나이스신용평가(주), 한국신용평가(주)로부터 AA-등급을 받은 바 있습니다.5. 예측 진술된 기재사항의 변동 가능성 및 기타 참고사항당사는 상기에 기술된 투자위험요소 외에도 전반적으로 불안정한 경제 상황 등에 의하여 직접적으로 또는 간접적으로 영향을 받을 수 있어, 현재 시점에서의 평가와 향후 실제 결과가 상이하게 나타날 수 있는 만큼, 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다. 또한 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는 당사의 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자 의사를 결정하시는 데 참조하시기 바라며 상기 제반사항을 고려하시어 투자자 제위의 현명한 판단을 바랍니다. 6. 투자위험요소 내 재무제표 작성 기준일 관련 위험본 투자위험요소는 당사의 기 공시된 2024년 3분기 분기보고서 및 각 사업연도 사업보고서상 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다.

2. 모집 또는 매출에 관한 일반사항

회차 :
28-1
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
100,000,000,000
모집(매출)총액
100,000,000,000

발행가액
100,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2027년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
NH투자증권
5,000,000
50,000,000,000
75,000,000(정액)
총액인수

인수
하나증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

인수
미래에셋증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
100,000,000,000

발행제비용
300,220,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

회차 :
28-2
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
50,000,000,000
모집(매출)총액
50,000,000,000

발행가액
50,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2028년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
한국투자증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

인수
신영증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
50,000,000,000

발행제비용
156,220,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

회차 :
28-3
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
100,000,000,000
모집(매출)총액
100,000,000,000

발행가액
100,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2030년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
삼성증권
5,000,000
50,000,000,000
75,000,000(정액)
총액인수

대표
한국투자증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

인수
아이비케이투자증권
2,500,000
25,000,000,000
37,500,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
100,000,000,000

발행제비용
277,520,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

회차 :
28-4
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면(전자등록)총액
50,000,000,000
모집(매출)총액
50,000,000,000

발행가액
50,000,000,000
이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2032년 02월 26일

원리금지급대행기관
(주)국민은행대기업금융1센터
(사채)관리회사
한국예탁결제원

비고
-

평가일
신용평가기관
등 급

2025년 02월 12일
나이스신용평가
회사채 (AA-)

2025년 02월 13일
한국신용평가
회사채 (AA-)

인수(주선) 여부
채무증권 상장을 위한 공모여부

인수
예

인수(주선)인
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
NH투자증권
500,000
5,000,000,000
0(정액)
총액인수

대표
키움증권
4,500,000
45,000,000,000
75,000,000(정액)
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2025년 02월 26일
2025년 02월 26일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

채무상환자금
30,000,000,000

운영자금
20,000,000,000

발행제비용
156,420,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준발행규모
사용지역
사용국가
원화 교환예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을받은 경우
보증기관
-
지분증권과연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의관계
매출전보유증권수
매출증권수
매출후보유증권수

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

주5) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

제1부 모집 또는 매출에 관한 사항

I. 모집 또는 매출에 관한 일반사항

1. 공모개요

[회 차 : 28-1]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

전 자 등 록 총 액
100,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익률(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 전자등록총액의 100%

모집 또는 매출총액
100,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 따른 전자등록의 방법으로 발행하므로 사채권을 발행하지 아니함

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법및 기한
이자지급 방법
이자는 "본 사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이자율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 단, 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 휴업일인 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다.이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 본 사채의 이자율을 하회하는 경우에는 본 사채의 이자율을 적용한다.

이자지급 기한

2025년 05월 26일, 2025년 08월 26일, 2025년 11월 26일, 2026년 02월 26일,
2026년 05월 26일, 2026년 08월 26일, 2026년 11월 26일, 2027년 02월 26일.

신용평가등급
평가회사명
나이스신용평가(주)/한국신용평가(주)

평가일자
2025년 02월 12일/2025년 02월 13일

평가결과등급
AA-(안정적) / AA-(안정적)

주관회사의분석
주관회사명
삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주), 한국투자증권(주)

분석일자
2025년 02월 14일

상환방법및 기한
상 환 방 법
"본 사채"의 원금은 2027년 02월 26일에 일시 상환한다. 다만, 원금상환기일이 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다. 각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 "발행회사"가 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다. 이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율(이하 "연체대출 최고이율"이라 한다)을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

상 환 기 한
2027년 02월 26일

납 입 기 일
2025년 02월 26일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금지급대행기관
회 사 명
(주)국민은행 대기업금융1센터

회사고유번호
00386937

기 타 사 항
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

[회 차 : 28-2]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

전 자 등 록 총 액
50,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익률(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 전자등록총액의 100%

모집 또는 매출총액
50,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 따른 전자등록의 방법으로 발행하므로 사채권을 발행하지 아니함

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법및 기한
이자지급 방법
이자는 "본 사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이자율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 단, 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다. 각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 휴업일인 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다.이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 본 사채의 이자율을 하회하는 경우에는 본 사채의 이자율을 적용한다.

이자지급 기한

2025년 05월 26일, 2025년 08월 26일, 2025년 11월 26일, 2026년 02월 26일,
2026년 05월 26일, 2026년 08월 26일, 2026년 11월 26일, 2027년 02월 26일,2027년 05월 26일, 2027년 08월 26일, 2027년 11월 26일, 2028년 02월 26일.

신용평가등급
평가회사명
나이스신용평가(주)/한국신용평가(주)

평가일자
2025년 02월 12일/2025년 02월 13일

평가결과등급
AA-(안정적) / AA-(안정적)

주관회사의분석
주관회사명
삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주), 한국투자증권(주)

분석일자
2025년 02월 14일

상환방법및 기한
상 환 방 법
"본 사채"의 원금은 2028년 02월 26일에 일시 상환한다. 다만, 원금상환기일이 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다. 각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 "발행회사"가 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다. 이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율(이하 "연체대출 최고이율"이라 한다)을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

상 환 기 한
2028년 02월 26일

납 입 기 일
2025년 02월 26일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금지급대행기관
회 사 명
(주)국민은행 대기업금융1센터

회사고유번호
00386937

기 타 사 항
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

[회 차 : 28-3]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

전 자 등 록 총 액
100,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익률(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 전자등록총액의 100%

모집 또는 매출총액
100,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 따른 전자등록의 방법으로 발행하므로 사채권을 발행하지 아니함

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법및 기한
이자지급 방법
이자는 "본 사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이자율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 단, 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 휴업일인 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다.이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 본 사채의 이자율을 하회하는 경우에는 본 사채의 이자율을 적용한다.

이자지급 기한

2025년 05월 26일, 2025년 08월 26일, 2025년 11월 26일, 2026년 02월 26일,
2026년 05월 26일, 2026년 08월 26일, 2026년 11월 26일, 2027년 02월 26일,2027년 05월 26일, 2027년 08월 26일, 2027년 11월 26일, 2028년 02월 26일,2028년 05월 26일, 2028년 08월 26일, 2028년 11월 26일, 2029년 02월 26일,2029년 05월 26일, 2029년 08월 26일, 2029년 11월 26일, 2030년 02월 26일.

신용평가등급
평가회사명
나이스신용평가(주)/한국신용평가(주)

평가일자
2025년 02월 12일/2025년 02월 13일

평가결과등급
AA-(안정적) / AA-(안정적)

주관회사의분석
주관회사명
삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주), 한국투자증권(주)

분석일자
2025년 02월 14일

상환방법및 기한
상 환 방 법
"본 사채"의 원금은 2030년 02월 26일에 일시 상환한다. 다만, 원금상환기일이 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다. 각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 "발행회사"가 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다. 이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율(이하 "연체대출 최고이율"이라 한다)을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

상 환 기 한
2030년 02월 26일

납 입 기 일
2025년 02월 26일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금지급대행기관
회 사 명
(주)국민은행 대기업금융1센터

회사고유번호
00386937

기 타 사 항
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

[회 차 : 28-4]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

전 자 등 록 총 액
50,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익률(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 전자등록총액의 100%

모집 또는 매출총액
50,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 따른 전자등록의 방법으로 발행하므로 사채권을 발행하지 아니함

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법및 기한
이자지급 방법
이자는 "본 사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이자율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 단, 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 휴업일인 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다.이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 본 사채의 이자율을 하회하는 경우에는 본 사채의 이자율을 적용한다.

이자지급 기한

2025년 05월 26일, 2025년 08월 26일, 2025년 11월 26일, 2026년 02월 26일,2026년 05월 26일, 2026년 08월 26일, 2026년 11월 26일, 2027년 02월 26일,2027년 05월 26일, 2027년 08월 26일, 2027년 11월 26일, 2028년 02월 26일,2028년 05월 26일, 2028년 08월 26일, 2028년 11월 26일, 2029년 02월 26일,2029년 05월 26일, 2029년 08월 26일, 2029년 11월 26일, 2030년 02월 26일,
2030년 05월 26일, 2030년 08월 26일, 2030년 11월 26일, 2031년 02월 26일,2031년 05월 26일, 2031년 08월 26일, 2031년 11월 26일, 2032년 02월 26일.

신용평가등급
평가회사명
나이스신용평가(주)/한국신용평가(주)

평가일자
2025년 02월 12일/2025년 02월 13일

평가결과등급
AA-(안정적) / AA-(안정적)

주관회사의분석
주관회사명
삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주), 한국투자증권(주)

분석일자
2025년 02월 14일

상환방법및 기한
상 환 방 법
"본 사채"의 원금은 2032년 02월 26일에 일시 상환한다. 다만, 원금상환기일이 영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다. 각 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 익영업일을 말한다)에 "발행회사"가 원금 또는 이자를 지급하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 연체이자를 지급한다. 이 경우 연체이자는 각 지급기일의 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행이 정한 연체대출이율 중 최고이율(이하 "연체대출 최고이율"이라 한다)을 적용하여 계산한다. 단, 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다.

상 환 기 한
2032년 02월 26일

납 입 기 일
2025년 02월 26일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금지급대행기관
회 사 명
(주)국민은행 대기업금융1센터

회사고유번호
00386937

기 타 사 항
▶ 본 사채의 발행과 관련하여 2025년 01월 31일 삼성증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주) 및 한국투자증권(주)와 대표주관계약을 체결함▶ 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 사채를 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록하므로, 실물채권을 발행하지 아니하며, 등록필증의 교부 등이 존재하지 않음▶ 본 사채는 사채권을 발행하지 않으므로 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제 39조에 의거 전자등록주식 등의 소유자가 권리행사를 위하여 계좌관리기관을 통해 신청하는 경우 전자등록기관인 한국예탁결제원에서 "소유자증명서"를 발행하여야 함▶ 본 사채는 '주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록되므로, 등록 말소 시 사채권 발행을 청구할 수 없음▶ 본 사채는 실물발행이 아닌 전자등록에 의한 발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함▶ 본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일임

주1) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주2) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측 결과에 의해 확정된 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

2. 공모방법

해당사항 없습니다.

3. 공모가격 결정방법

가. 공모가격 결정방법 및 절차

구 분
주요내용

공모가격 최종결정
- 발행회사(㈜이마트): CFO- 공동대표주관회사(삼성증권, NH투자증권, 키움증권, 한국투자증권): 담당임원, 담당팀장 등

공모가격 결정 협의절차
수요예측 결과 및 금융시장의 상황 등을 감안한 후 발행회사와 공동대표주관회사가 협의하여 발행수익률을 결정할 예정입니다.

수요예측결과 반영여부
수요예측 참여물량 중 "유효수요(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)"를 집계하고, 해당 결과를 바탕으로 시장상황 등을 종합적으로 고려하여 발행회사와 공동대표주관회사가 협의를 통해 발행수익률을 결정합니다.

수요예측 재실시 여부
수요예측이 이미 실시된 상태에서 금융감독원 공시심사과정에서 증권신고서 기재내용에 대한 정정사유 발생으로 발행일정이 변경될 경우 수요예측을 재실시하지 않고 최초의 수요예측 결과를 따른다.

나. 공동대표주관회사의 수요예측기준 절차 및 배정방법

구 분
주요내용

공모희망금리 산정방식

공동대표주관회사는 (주)이마트의 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 발행에 있어 민간채권평가사의 평가금리, 최근 국고 및 등급민평 대비 스프레드 동향, 유사업종 최근 발행 내역, 기발행 당사 채권 유통금리 및 스프레드, 채권시장 동향 및 전망 등을 고려하여 공모희망금리를 결정하였습니다. - 제28-1회 무보증사채: 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-2회 무보증사채: 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-3회 무보증사채: 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-4회 무보증사채: 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율.* 위의 공모 희망금리는 발행사와 공동대표주관회사가 협의하여 결정한 희망금리에 불과하므로 시장 상황에 따라 변동이 발생할 수 있습니다.* 공모희망금리 산정에 대한 구체적인 근거는 표 아래 내용을 참고하여주시기 바랍니다.

수요예측 참가신청 관련사항
수요예측은 "무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 진행하며, 수요예측 프로그램은 "한국금융투자협회"의 "K-Bond" 프로그램을 사용합니다. 단, 불가피한 상황이 발생할 경우 "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의하여 수요예측 방법을 결정합니다. 수요예측 신청시 신청수량의 범위, 수량 및 가격단위는 아래와 같습니다.① 최저 신청수량: 50억원② 최고 신청수량: 각 회차별 본 사채 발행예정금액③ 수량단위: 50억원④ 가격단위: 1bp

배정대상 및 기준

본 사채의 배정은 "무보증사채 수요예측 모범규준" 「I. 수요예측 업무절차 - 5. 배정에 관한 사항」 및 공동대표주관회사의 내부지침에 따라 결정합니다.※ "무보증사채 수요예측 모범규준" 「I. 수요예측 업무절차 - 5. 배정에 관한 사항」가. 배정기준 운영

- 공동대표주관회사는 무보증사채의 배정에 관한 합리적인 기준을 마련하여 운영합니다.

나. 배정시 준수 사항

- 공동대표주관회사는 수요예측 종료 후 수요예측 참여자별로 청약예정 물량을 배정할 때에 다음 각 사항을 준수합니다.

① 과도하게 낮은 금리에 참여한 자를 부당하게 우대하여 배정하지 아니할 것

② 금리를 제시하지 않은 수요예측 참여자는 낮은 가중치를 부여하여 배정할 것

다. 배정시 가중치 적용

- 공동대표주관회사는 다음 각 사항을 고려하여 수요예측 참여자별로 배정의 가중치를 달리 적용할 수 있습니다.

① 참여시간ㆍ참여금액 등 정량적 기준

② 수요예측 참여자의 성향ㆍ과거 참여이력 및 행태ㆍ가격평가능력 등 해당 참여자와 관련한 정성적 요소

라. 납입예정 물량 배정 원칙

- 공동대표주관회사는 무보증사채의 청약이 종료된 이후 청약자별로 납입예정 물량을 배정할 때에 수요예측에 참여한 자를 그렇지 않은 자보다 우대하여 배정합니다.

"무보증사채 수요예측 모범규준" 「I. 수요예측 업무절차 - 5. 배정에 관한 사항 - 라. 납입예정 물량 배정 원칙」에 따라 공동대표주관회사는 공모채권을 배정함에 있어 "수요예측에 참여한 전문투자자 및 기관투자자(이하 "수요예측 참여자"라 한다.)에 대하여 수요예측에 참여하지 않은 투자자 대비 우대하여 배정합니다.※ 본사채의 배정에 관한 세부사항은 본 증권신고서 '제1부 모집 또는 매출에 관한 사항 Ⅰ. 모집 또는 매출에 관한 일반사항 - 4. 모집 또는 매출절차 등에 관한 사항 - 다. 배정'을 참고하시기 바랍니다.

유효수요판단기준
"유효수요"(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)는 금융투자협회의 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 "공동대표주관회사 내부지침"과 수요예측 결과에 근거하여 결정됩니다. 이러한 "유효수요" 결정 이후 최종 발행금리 결정시 "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의를 통해 최종 결정할 예정입니다. "공동대표주관회사"는 금융투자협회 "무보증사채 수요예측 모범규준" 「I. 수요예측 업무절차 - 3. 유효수요의 합리적 판단」 및 합리적인 내부기준에 따라 산정한 "유효수요"의 범위, 판단기준, 산정 근거 및 결과와 확정 금액 및 확정 이자율은 수요예측 결과에 따른 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

금리미제시분 및 공모희망금리범위 밖 신청분의 처리방안
"무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 낮은 가중치를 부여하여 배정하거나 수요예측 결과에 따라 "유효 수요(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)"의 범주에 포함되지 않아 배정되지 않을 수 있습니다.

비고
상기와 같이 산정된 공모희망금리는 시장 및 기업의 상황에 따라 변동될 수 있으며, 단순 참고 사항으로 활용하시기 바랍니다. 또한 상기 공모희망금리는 수요예측에 따른 "유효수요"와 차이가 있음을 주지하시기 바랍니다.

■ 공모희망금리 산정근거

① 민간채권평가회사 4사(키스자산평가, 한국자산평가, 나이스피앤아이 및 에프앤자산평가)에서 제공하는 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 (주)이마트 2년, 3년, 5년 및 7년 만기 회사채 수익률의 산술평균(이하 "개별민평")

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위: %)

구 분
키스자산평가(주)
한국자산평가(주)
나이스피앤아이(주)
(주)에프앤자산평가
산술평균

개별민평 2년
3.175
3.165
3.160
3.179
3.169

개별민평 3년
3.272
3.251
3.266
3.271
3.265

개별민평 5년
3.482
3.470
3.489
3.484
3.481

개별민평 7년
3.723
3.690
3.717
3.743
3.718

자료 : 본드웹

② 민간채권평가회사 4사에서 제공하는 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 "AA-"등급 회사채 2년, 3년, 5년 및 7년 만기 회사채 수익률의 산술평균(이하 "등급민평")

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위: %)

구 분
키스자산평가(주)
한국자산평가(주)
나이스피앤아이(주)
(주)에프앤자산평가
산술평균

등급민평 2년
3.133
3.105
3.110
3.129
3.119

등급민평 3년
3.215
3.176
3.206
3.221
3.204

등급민평 5년
3.371
3.340
3.359
3.374
3.361

등급민평 7년
3.648
3.560
3.587
3.633
3.607

자료 : 본드웹

③ 위 ① 및 ② 산술평균 금리와 민간채권평가회사 4사에서 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 제공하는 "국고채권" 2년, 3년, 5년 및 7년 만기 채권 시가평가 기준 수익률간의 스프레드

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위: %, bp)

만기 구분
국고채권
개별민평
등급민평
개별민평의국고 대비 스프레드
AA- 등급민평의국고 대비 스프레드

2년
2.691
3.169
3.119
47.8
42.8

3년
2.625
3.265
3.204
64.0
57.9

5년
2.727
3.481
3.361
75.4
63.4

7년
2.882
3.718
3.607
83.6
72.5

자료 : 본드웹

④ 최근 3개월간(2024.11.14~2025.02.13) 개별민평, 등급민평 금리 및 국고금리 대비 스프레드 추이

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위: %, bp)

일자
평가금리
스프레드

국고채권
등급민평
개별민평
AA- 등급민평의국고 대비 스프레드
개별민평의국고 대비 스프레드

2Y
3Y
5Y
7Y
2Y
3Y
5Y
7Y
2Y
3Y
5Y
7Y
2Y
3Y
5Y
7Y
2Y
3Y
5Y
7Y

2024-11-14
2.953
2.927
2.983
3.106
3.435
3.495
3.642
3.878
3.476
3.545
3.763
3.990
48.2
56.8
65.9
77.2
52.3
61.8
78.0
88.4

2024-11-15
2.975
2.937
2.990
3.112
3.447
3.503
3.648
3.884
3.488
3.553
3.769
3.996
47.2
56.6
65.8
77.2
51.3
61.6
77.9
88.4

2024-11-18
2.962
2.915
2.965
3.089
3.429
3.478
3.621
3.862
3.470
3.528
3.742
3.973
46.7
56.3
65.6
77.3
50.8
61.3
77.7
88.4

2024-11-19
2.937
2.887
2.935
3.061
3.409
3.452
3.592
3.834
3.450
3.502
3.713
3.946
47.2
56.5
65.7
77.3
51.3
61.5
77.8
88.5

2024-11-20
2.928
2.875
2.920
3.042
3.396
3.440
3.577
3.816
3.437
3.490
3.698
3.927
46.8
56.5
65.7
77.4
50.9
61.5
77.8
88.5

2024-11-21
2.892
2.830
2.885
3.008
3.362
3.399
3.542
3.782
3.403
3.449
3.663
3.894
47.0
56.9
65.7
77.4
51.1
61.9
77.8
88.6

2024-11-22
2.870
2.817
2.877
3.003
3.354
3.388
3.534
3.777
3.395
3.437
3.655
3.889
48.4
57.1
65.7
77.4
52.5
62.0
77.8
88.6

2024-11-25
2.830
2.771
2.818
2.945
3.320
3.347
3.479
3.718
3.361
3.397
3.599
3.830
49.0
57.6
66.1
77.3
53.1
62.6
78.1
88.5

2024-11-26
2.824
2.772
2.810
2.932
3.319
3.348
3.472
3.704
3.360
3.397
3.593
3.816
49.5
57.6
66.2
77.2
53.6
62.5
78.3
88.4

2024-11-27
2.800
2.740
2.779
2.915
3.296
3.317
3.442
3.687
3.337
3.367
3.563
3.799
49.6
57.7
66.3
77.2
53.7
62.7
78.4
88.4

2024-11-28
2.697
2.640
2.686
2.819
3.207
3.227
3.356
3.592
3.248
3.277
3.477
3.703
51.0
58.7
67.0
77.3
55.1
63.7
79.1
88.4

2024-11-29
2.669
2.611
2.652
2.788
3.168
3.200
3.323
3.560
3.209
3.250
3.443
3.672
49.9
58.9
67.1
77.2
54.0
63.9
79.1
88.4

2024-12-02
2.623
2.565
2.590
2.728
3.133
3.157
3.266
3.501
3.174
3.207
3.386
3.613
51.0
59.2
67.6
77.3
55.1
64.2
79.6
88.5

2024-12-03
2.640
2.585
2.600
2.737
3.145
3.177
3.276
3.510
3.186
3.227
3.396
3.621
50.5
59.2
67.6
77.3
54.6
64.2
79.6
88.4

2024-12-04
2.679
2.625
2.642
2.783
3.182
3.217
3.318
3.553
3.223
3.267
3.438
3.665
50.3
59.2
67.6
77.0
54.4
64.2
79.6
88.2

2024-12-05
2.650
2.600
2.615
2.754
3.157
3.192
3.293
3.523
3.198
3.242
3.414
3.635
50.7
59.2
67.8
76.9
54.8
64.2
79.9
88.1

2024-12-06
2.670
2.622
2.633
2.769
3.175
3.213
3.312
3.538
3.216
3.263
3.433
3.650
50.5
59.1
67.9
76.9
54.6
64.1
80.0
88.1

2024-12-09
2.629
2.573
2.572
2.701
3.136
3.167
3.257
3.472
3.177
3.217
3.378
3.584
50.7
59.4
68.5
77.1
54.8
64.4
80.6
88.3

2024-12-10
2.637
2.516
2.582
2.721
3.143
3.173
3.269
3.489
3.184
3.223
3.390
3.601
50.6
65.7
68.7
76.8
54.7
70.7
80.8
88.0

2024-12-11
2.658
2.535
2.615
2.772
3.159
3.196
3.305
3.538
3.200
3.246
3.425
3.650
50.1
66.1
69.0
76.6
54.2
71.1
81.0
87.8

2024-12-12
2.665
2.547
2.630
2.790
3.166
3.208
3.318
3.550
3.207
3.258
3.439
3.662
50.1
66.1
68.8
76.0
54.2
71.1
80.9
87.2

2024-12-13
2.651
2.536
2.615
2.776
3.155
3.195
3.307
3.536
3.197
3.244
3.428
3.648
50.4
65.9
69.2
76.0
54.6
70.8
81.3
87.2

2024-12-16
2.661
2.551
2.650
2.811
3.166
3.212
3.340
3.570
3.209
3.262
3.461
3.682
50.5
66.1
69.0
75.9
54.8
71.1
81.1
87.1

2024-12-17
2.714
2.618
2.732
2.891
3.220
3.282
3.422
3.648
3.262
3.331
3.543
3.760
50.6
66.4
69.0
75.7
54.8
71.3
81.1
86.9

2024-12-18
2.637
2.541
2.655
2.825
3.161
3.213
3.354
3.584
3.207
3.266
3.475
3.696
52.4
67.2
69.9
75.9
57.0
72.5
82.0
87.1

2024-12-19
2.698
2.600
2.730
2.903
3.209
3.267
3.430
3.661
3.257
3.322
3.551
3.773
51.1
66.7
70.0
75.8
55.9
72.2
82.1
87.0

2024-12-20
2.730
2.612
2.760
2.959
3.224
3.281
3.460
3.718
3.272
3.336
3.581
3.829
49.4
66.9
70.0
75.9
54.2
72.4
82.1
87.0

2024-12-23
2.734
2.609
2.757
2.949
3.233
3.284
3.457
3.708
3.281
3.338
3.578
3.819
49.9
67.5
70.0
75.9
54.7
72.9
82.1
87.0

2024-12-24
2.765
2.624
2.800
2.994
3.261
3.305
3.499
3.751
3.310
3.360
3.620
3.863
49.6
68.1
69.9
75.7
54.5
73.6
82.0
86.9

2024-12-26
2.796
2.670
2.825
3.026
3.287
3.349
3.523
3.782
3.336
3.404
3.643
3.894
49.1
67.9
69.8
75.6
54.0
73.4
81.8
86.8

2024-12-27
2.770
2.625
2.786
2.997
3.253
3.309
3.483
3.752
3.301
3.363
3.603
3.863
48.3
68.4
69.7
75.5
53.1
73.8
81.7
86.6

2024-12-30
2.765
2.596
2.765
2.983
3.245
3.280
3.463
3.737
3.291
3.332
3.581
3.847
48.0
68.4
69.8
75.4
52.6
73.6
81.6
86.4

2024-12-31
2.765
2.596
2.765
2.983
3.245
3.280
3.463
3.737
3.293
3.335
3.583
3.849
48.0
68.4
69.8
75.4
52.8
73.9
81.8
86.6

2025-01-02
2.678
2.501
2.675
2.891
3.147
3.185
3.369
3.645
3.196
3.240
3.490
3.757
46.9
68.4
69.4
75.4
51.8
73.9
81.5
86.6

2025-01-03
2.663
2.470
2.635
2.857
3.119
3.151
3.329
3.611
3.168
3.206
3.450
3.723
45.6
68.1
69.4
75.4
50.5
73.6
81.5
86.6

2025-01-06
2.694
2.523
2.685
2.910
3.147
3.204
3.379
3.664
3.195
3.259
3.500
3.776
45.3
68.1
69.4
75.4
50.1
73.6
81.5
86.6

2025-01-07
2.672
2.511
2.662
2.878
3.124
3.189
3.355
3.632
3.173
3.243
3.476
3.744
45.2
67.8
69.3
75.4
50.1
73.2
81.4
86.6

2025-01-08
2.640
2.500
2.647
2.866
3.103
3.171
3.338
3.616
3.152
3.226
3.459
3.728
46.3
67.1
69.1
75.0
51.2
72.6
81.2
86.2

2025-01-09
2.619
2.496
2.635
2.854
3.080
3.162
3.324
3.603
3.129
3.217
3.445
3.715
46.1
66.6
68.9
74.9
51.0
72.1
81.0
86.1

2025-01-10
2.653
2.570
2.682
2.901
3.104
3.226
3.368
3.651
3.153
3.281
3.489
3.763
45.1
65.6
68.6
75.0
50.0
71.1
80.7
86.2

2025-01-13
2.727
2.665
2.755
2.960
3.172
3.309
3.436
3.706
3.220
3.363
3.557
3.818
44.5
64.4
68.1
74.6
49.3
69.8
80.2
85.8

2025-01-14
2.706
2.647
2.737
2.935
3.143
3.293
3.417
3.678
3.192
3.348
3.538
3.789
43.7
64.6
68.0
74.3
48.6
70.1
80.1
85.4

2025-01-15
2.730
2.680
2.782
2.978
3.164
3.324
3.451
3.718
3.214
3.383
3.572
3.830
43.4
64.4
66.9
74.0
48.4
70.3
79.0
85.2

2025-01-16
2.680
2.625
2.725
2.912
3.108
3.265
3.389
3.650
3.158
3.325
3.510
3.761
42.8
64.0
66.4
73.8
47.8
70.0
78.5
84.9

2025-01-17
2.647
2.587
2.690
2.878
3.083
3.223
3.354
3.616
3.132
3.283
3.475
3.728
43.6
63.6
66.4
73.8
48.5
69.6
78.5
85.0

2025-01-20
2.670
2.621
2.715
2.886
3.113
3.246
3.372
3.617
3.164
3.307
3.493
3.728
44.3
62.5
65.7
73.1
49.4
68.6
77.8
84.2

2025-01-21
2.632
2.570
2.675
2.837
3.096
3.187
3.327
3.568
3.147
3.248
3.448
3.680
46.4
61.7
65.2
73.1
51.5
67.8
77.3
84.3

2025-01-22
2.641
2.577
2.690
2.849
3.105
3.187
3.337
3.575
3.156
3.248
3.458
3.686
46.4
61.0
64.7
72.6
51.5
67.1
76.8
83.7

2025-01-23
2.653
2.565
2.687
2.851
3.104
3.173
3.333
3.577
3.155
3.234
3.454
3.689
45.1
60.8
64.6
72.6
50.2
66.9
76.7
83.8

2025-01-24
2.642
2.560
2.700
2.869
3.091
3.160
3.343
3.595
3.142
3.221
3.464
3.707
44.9
60.0
64.3
72.6
50.0
66.1
76.4
83.8

2025-01-31
2.645
2.570
2.702
2.865
3.091
3.169
3.345
3.591
3.142
3.230
3.466
3.703
44.6
59.9
64.3
72.6
49.7
66.0
76.4
83.8

2025-02-03
2.650
2.563
2.682
2.839
3.092
3.163
3.325
3.565
3.143
3.224
3.446
3.677
44.2
60.0
64.3
72.6
49.3
66.1
76.4
83.8

2025-02-04
2.672
2.581
2.702
2.857
3.107
3.176
3.345
3.583
3.158
3.237
3.465
3.695
43.5
59.5
64.3
72.6
48.6
65.6
76.3
83.8

2025-02-05
2.664
2.572
2.675
2.827
3.101
3.165
3.318
3.555
3.152
3.226
3.439
3.667
43.7
59.3
64.3
72.8
48.8
65.4
76.4
84.0

2025-02-06
2.670
2.588
2.680
2.821
3.109
3.179
3.324
3.548
3.160
3.240
3.445
3.660
43.9
59.1
64.4
72.7
49.0
65.2
76.5
83.9

2025-02-07
2.704
2.645
2.722
2.861
3.136
3.230
3.364
3.588
3.187
3.291
3.485
3.699
43.2
58.5
64.2
72.7
48.3
64.6
76.3
83.8

2025-02-10
2.697
2.632
2.712
2.857
3.122
3.216
3.353
3.584
3.173
3.277
3.473
3.696
42.5
58.4
64.1
72.7
47.6
64.5
76.1
83.9

2025-02-11
2.695
2.637
2.720
2.867
3.126
3.219
3.359
3.594
3.177
3.280
3.480
3.706
43.1
58.2
63.9
72.7
48.2
64.3
76.0
83.9

2025-02-12
2.704
2.645
2.742
2.892
3.135
3.226
3.380
3.618
3.186
3.287
3.501
3.729
43.1
58.1
63.8
72.6
48.2
64.2
75.9
83.7

2025-02-13
2.691
2.625
2.727
2.882
3.119
3.204
3.361
3.607
3.169
3.265
3.481
3.718
42.8
57.9
63.4
72.5
47.8
64.0
75.4
83.6

자료 : 본드웹주) 국고채권, 등급민평 및 개별민평금리는 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), KIS자산평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 제공하는 평가금리의 산술평균(소수점 넷째자리 이하 절사)) 기준

⑤ 최근 3개월간(
2024.11.14~2025.02.13) 동일등급(AA-) 동일만기(2년, 3년, 5년 및 7년) 회사채 발행사례

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위: 억원)

만기
종목명
발행일
공모금액
발행금액
기준
공모희망금리
결정금리
발행금리
경쟁률

2년
한화에어로스페이스129-1
01월 16일
500
600
개별민평
-30bp~+30bp
-18bp
3.02%
13.3

대상148-1
01월 16일
200
300
개별민평
-30bp~+30bp
-8bp
2.97%
12.0

예스코홀딩스4-1
01월 22일
300
500
개별민평
-30bp~+30bp
-15bp
3.07%
9.17

SK지오센트릭23-1
02월 05일
600
900
개별민평
-30bp~+30bp
+9bp
3.24%
5.67

한화토탈에너지스29-1
02월 05일
1,000
1,800
개별민평
-30bp~+30bp
+10bp
3.26%
5.50

3년
대상148-2
01월 16일
1,500
1,900
개별민평
-30bp~+30bp
-7bp
3.14%
7.4

한화에어로스페이스129-2
01월 16일
1,000
2,400
개별민평
-30bp~+30bp
-19bp
3.18%
14.7

LG헬로비전14
01월 17일
1,000
1,600
개별민평
-30bp~+30bp
-1bp
3.11%
3.9

동원산업39-1
01월 21일
700
1,400
개별민평
-30bp~+30bp
-15bp
3.05%
7.214

KCC글라스4-1
01월 22일
1,100
1,900
개별민평
-30bp~+30bp
-11bp
3.08%
5.227

예스코홀딩스4-2
01월 22일
500
500
개별민평
-30bp~+30bp
-27bp
3.11%
9

코웨이7-1
01월 23일
1,100
2,300
개별민평
-30bp~+30bp
-16bp
3.02%
11.091

SK가스42-1
01월 23일
700
1,700
개별민평
-30bp~+30bp
-6bp
2.96%
11.571

나래에너지서비스6-1
01월 24일
1,000
1,700
등급민평
-30bp~+30bp
-7bp
3.10%
5

한국항공우주28-1
01월 24일
2,000
3,700
개별민평
-30bp~+30bp
-25bp
2.99%
8.3

한화토탈에너지스29-2
02월 05일
1,000
1,400
개별민평
-30bp~+30bp
+15bp
3.37%
4.6

SK지오센트릭23-2
02월 05일
900
2,100
개별민평
-30bp~+30bp
+17bp
3.38%
4.778

5년
한화에어로스페이스129-3
01월 16일
500
1,000
개별민평
-30bp~+30bp
-17bp
3.30%
7.5

동원산업39-2
01월 21일
300
600
개별민평
-30bp~+30bp
-15bp
3.15%
8.667

KCC글라스4-2
01월 22일
400
600
개별민평
-30bp~+30bp
-12bp
3.22%
3.125

코웨이7-2
01월 23일
400
700
개별민평
-30bp~+30bp
-16bp
3.13%
10.5

SK가스42-2
01월 23일
500
700
개별민평
-30bp~+30bp
-3bp
3.07%
6.4

나래에너지서비스6-2
01월 24일
500
800
등급민평
-30bp~+30bp
-6bp
3.27%
3

한국항공우주28-2
01월 24일
500
1,300
개별민평
-30bp~+30bp
-27bp
3.15%
14

자료: 금융감독원 전자공시시스템

최근 3개월간 동일 등급(AA-) 회사채 발행 내역은 2년 만기 5건, 3년 만기 12건, 5년 만기 7건, 7년 만기 0건입니다. 상기 24건 중 22건은 공모희망금리의 기준금리를 개별민평으로 설정하였으며, 2건은 등급민평으로 설정하였습니다. 공모희망금리의 상단은 개별민평 금리 기준으로 모두 +30bp, 하단은 모두 -30bp 수준으로 설정되었습니다.

※ 채권시장 동향 전망 및 최종 공모희망금리 결정

당사는 이번 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채 발행과 관련하여 공모희망금리 결정 과정에서 당사 채권의 민평금리, 당사의 회사채가 해당되는 AA-등급의 민평금리, 국고채권 대비 개별민평 및 등급민평의 스프레드 추이, 동일 등급 회사채의 발행 내역, 기발행 회사채의 유통내역 등을 종합적으로 고려하였습니다.

2022년 6월 미국 FOMC에서는 지속적으로 상승하는 물가에 대응하기 위해 기준금리를 0.75%p 인상하며 자이언트스텝을 단행하였습니다. 이에 따라 미국 기준금리는 0.75%~1.00%에서 1.50%~1.75%로 인상되었습니다. 연준이 금리를 급속히 올린 것은 미국의 소비자물가 상승률이 40년만에 최고치를 갱신하는 등 높은 인플레이션 압력을 받고 있기 때문입니다. 연준은 인플레이션이 안정화 될때까지 추가적인 금리 인상을 시사하였습니다. 2022년 7월, 9월 미국 FOMC에서는 6월에 이어 기준금리를 0.75%p 인상하는 자이언트스텝을 단행하였으며, 11월 재차 인상하여 3.75~4.00%수준에 도달하였습니다. 이후 12월 FOMC에서 추가적으로 0.5%p 인상하였습니다.미국은 높은 물가 상승 압박과 함께 기준금리 인상기조가 유지됨에 따라 2023년 2월 기준 FOMC는 금리 0.25%p 인상을 결정하였고 2023년 3월 23일, 물가안정과 SVB 등 은행 파산에 대응하는 금융안정 사이에서 또 다시 베이비스텝을 유지하며 0.25%p 추가 인상을 결정, 2023년 5월 4일 FOMC에서도 기준금리를 0.25%p 인상을 결정하였습니다. 2023년 6월 15일 FOMC는 15개월 만에 금리를 동결하였으나, 2023년 7월 26일 다시 0.25%p 추가 인상을 결정하여 22년만에 최고치의 금리 수준을 기록하였습니다. 7월 CPI와 근원 CPI 상승률이 예상치를 하회하였지만, FOMC 의사록에서는 추가 금리 인상을 시사하며 금리 인상 기조가 유지되는 상황이나, 9월 진행한 FOMC에서는 미국의 기준금리는 동결하였습니다. 11월 FOMC는 9월과 마찬가지로 만장일치 기준금리 동결(5.50%) 및 QT 기존 속도 유지를 시사하였습니다. 2023년 12월 FOMC에서 연준은 만장일치 기준금리 동결(5.50%) 하였습니다.2024년 1월 FOMC에서 만장일치로 4회 연속 기준금리 동결 결정하였으며, 이어진 3월 FOMC에서는 연준은 만장일치 금리동결(5.50%) 및 QT 유지를 결정히였습니다. 5월 FOMC에서 연준은 다시 한번 만장일치 금리 동결(5.50%) 및 6월부터 QT 속도 조절을 결정하였습니다. 6월 FOMC에서 연준은 7회 연속 기준금리 동결 결정하였으나, 점도표 상의 기준금리 전망치를 4.6%에서 5.1%로 상향 조정하며 연내 기준금리 1회 인하 가능성을 시사하였고, 인플레이션이 하락한다는 더 큰 확신을 가질 때까지 기준금리 인하가 적절하지 않다고 언급하며 데이터 의존적인 스탠스를 유지할 것이라 발표하였습니다. 7월 FOMC에서 연준은 8회 연속 기준금리 동결 결정하였며 금리인하를 위한 완화적 입장을 제시하으나, 인플레이션이 하락한다는 더 큰 확신을 가질 때까지 기준금리 인하가 적절하지 않다고 언급하며 데이터 의존적인 스탠스를 유지할 것이라 발표하였습니다. 2022년 3월 금리 인상 개시 이후 2년 6개월만에 FOMC는 통화정책 기조를 전환하여, 2024년 9월, 11월, 12월 FOMC에서 고용시장을 견고하게 유지하기 위한 선제적인 대응으로 기준금리를 각각 50bp, 25bp, 25bp 인하하였습니다. 다만, 2025년 1월 FOMC에서 파월 의장은 정책기조를 서둘러 조정할 필요는 없다하며 기준금리를 동결하였고, 증권신고서 제출일 전일 현재 미국 기준금리는 4.25%~4.50%를 기록하고 있습니다. 물가의 기조적인 둔화가 지속될 것으로 예상되나 차후 경기 연착륙&경착륙 여부에 따라 통화당국의 대응이 이어질 것으로 예상되며 금리 변동에 대한 모니터링이 지속적으로 필요할 것으로 판단됩니다.국내의 경우 2021년 6월부터 지속된 이주열 총재의 기준금리 인상 발언 이후 2021년 8월 금통위에서 기준금리 0.25%p 인상(기준금리 0.75%)을 결정하였습니다. 이후 2021년 11월 기준금리를 0.75%에서 1.00%로 인상하였습니다. 2022년 01월 14일 한국 금융통화위원회는 기준 금리를 1.00%에서 1.25%로 인상하였습니다. 해당 인상은 빠르게 증가하는 물가 상승을 억제하기 위한 움직임으로 해석되었으며, 2022년 02월 24일 시행된 금통위에서는 기준금리를 동결하였으나, 2022년 04월 14일과 05월 26일 시행된 금통위에서 각각 금리를 0.25%p 인상하였으며, 07월 13일 시행된 금통위에서 기준금리를 0.50%p 추가 인상하였습니다. 2022년 8월 25일 금통위에서도 0.25%p의 기준금리 인상을 발표, 2022년 10월 12일 빅스텝 인상을 진행하며 0.50%p을 인상하였습니다. 2022년 11월 금통위는 3.25%로 기존 3.00%에서 0.25%p 인상하였습니다.2022년말 레고랜드 사태에 따른 크레딧 금리 급등에도 불구, 글로벌 금리 인상 기조에 동반한 금통위의 기준금리 인상 기조가 2023년도에도 지속되어 1월 금통위 역시 0.25%p 인상하였습니다. 2023년 2월 금통위는 기준금리를 동결하였습니다. 4월 금통위에서는 3월 발생한 SVB, CS 파산으로 인한 글로벌 금융 시장 불안정성 확대를 지적하며 만장일치로 동결을 결정하였으나, 기자회견에서 총재는 5명의 위원은 추가 인상의 여지를 열어두었다고 언급하였습니다. 이후 5월, 7월 및 8월 금통위에서도 동결을 결정하였으나, 가계부채 증가세 등을 우려하며 3.75%까지 기준금리를 추가 인상가능성을 열어둬야 한다는 의견을 제시하였습니다. 10월 금통위에서 한은은 물가상승률이 기조적인 둔화 흐름을 이어갈 것으로 전망되지만 주요국의 통화긴축 기조 장기화, 지정학적 리스크 증대 등으로 물가상승률의 둔화 속도가 당초 예상보다 완만해질 것으로 전망되고, 가계부채의 증가 흐름도 지켜볼 필요가 있다고 얘기하며 기준금리 동결을 유지하였습니다. 11월 금통위에서도 한은은 경기 회복세가 뚜렷하지 않은 데다 부동산 프로젝트파이낸싱 부실 등 금융시장 불안도 여전해 금리를 올리기가 어렵고, 가계부채·물가 잠재 위험과 미국과의 금리차 등 때문에 내리기도 쉽지 않다는 이유로 기준금리 동결을 유지하였습니다.2024년 1월 금통위에서는 금리 인상 국면이 마무리되었음을 시사하였으나, 물가 상승률 재상승 위험과 부동산 가격 상승 기대를 자극하는 부작용이 클 수 있다는 점을 우려하며 금리 인하 논의는 아직 시기상조라고 언급하였습니다. 2월 금통위에서 한은은 최근 물가 상승률이 둔화되고 있지만 앞으로 목표 수준으로 안정되기까지 불확실성이 커 긴축 기조를 유지해야 한다는 점을 들어 동결을 단행하였습니다. 4월 및 5월 금통위에서도 물가 상승률이 목표 수준으로 수렴할 것이라는 확신이 들 때까지 통화긴축 기조를 충분히 유지할 것이라며 기준금리 동결을 결정하였습니다. 7월 금통위 역시 기준금리 동결을 결정하며, 향후 통화정책 방향 관련하여 긴축 기조를 충분히 유지하는 가운데 물가 상승률 둔화 추세와 함께 성장, 금융안정 등 정책 변수들 간 상충 관계를 면밀히 점검하면서 기준금리 인하 시기 등을 검토할 것이라고 발표하였습니다. 8월 금통위에서는 금리 인하가 수도권 집값과 가계대출 급등으로 이어질 수 있다며 정부의 거시건전성 정책 효과를 지켜본 이후에 피벗에 나서야 한다는 시각을 보이며 기준금리를 동결하였습니다. 한국은행은 10월 금통위에서 기준금리를 0.25%p 인하하며 3년 2개월 만에 통화정책 기조를 전환을 시작하였습니다. 물가상승률이 안정세를 보이는 가운데 정부의 거시건전성 정책 강화로 가계부채 증가세가 둔화되기 시작했다고 언급하며 정책 긴축 정도를 소폭 축소하고 그 영향을 점검해 나가는 것이 적절하다고 밝혔습니다. 2024년 11월 금통위에서는 내수 부진과 수출 둔화로 경기 하방 위험이 커진 상황을 고려하여 추가적으로 0.25%p 인하하였고 2025년 1월 금통위에서는 국내 정치적 불확실성 및 경제 성장률 전망 하향 등을 고려하여 동결하였습니다. 이에 증권신고서 제출 직전 영업일 기준 한국의 기준금리는 3.00%를 기록하고 있습니다. 트럼프 대통령의 재선으로 인해 미·중 무역 갈등이 다시 격화될 가능성이 커지고 있으며, 이는 수출 의존도가 높은 한국 경제에 추가적인 하방 압력을 가할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 이에 따라 한국은행은 향후 경기둔화속도, 물가수준, 글로벌 금융시장 변동성을 면밀히 검토하며 추가적인 금리 조정여부를 결정할것으로 전망됩니다.한편, 대내외적으로 나타나는 불확실성 요소로는 러시아-우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크 및 미국 트럼프 정부 정책, 중국 경기 회복 지연 등이 있습니다. 또한, 2024년 12월부터 지속된 국내의 정치적 불확실성이 장기화될 경우 금융시장에도 해당 리스크로 인해 변동성이 확대될 가능성이 있습니다만, 우량 크레딧 시장은 투자매력도를 바탕으로 상대적으로 안정세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 향후 통화정책 불확실성에 따라 기관투자자의 선별적인 투자가 진행될 것으로 예상되며, 개별회사의 신용도 및 재무안정성을 바탕으로 최근 재무실적이 저조한 회사 또는 신용등급 강등 가능성이 있는 회사에 대한 투자 심리는 위축될 것으로 전망됩니다.상기의 시장상황을 종합적으로 고려하여 당사와 인수단이 결정한 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 공모희망금리는 아래와 같습니다.- 제28-1회: 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-2회: 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-3회: 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율.
- 제28-4회: 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율.주) 위의 공모 희망금리밴드는 발행사와 공동대표주관회사가 협의하여 결정한 희망금리에 불과하므로 시장 상황에 따라 실제 유효수요 결정시 변동이 발생할 수 있습니다.다. 유효수요 판단기준"유효수요"(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)는 한국금융투자협회의 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 "공동대표주관회사" 내부지침과 수요예측 결과에 근거하여 결정하며, 사분위수, 누적도수 및 기타 방식을 활용하여 유효수요를 결정할 예정입니다. 유효수요 결정 이후, "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의하여 발행가액 및 발행금리를 결정할 예정입니다."공동대표주관회사"는 금융투자협회 "무보증사채 수요예측 모범규준"「I. 수요예측 업무절차 - 3. 유효수요의 합리적 판단」 및 합리적인 내부기준에 따라 산정한 "유효수요"의 범위, 판단기준, 산정 근거 및 결과와 최종 발행가액 및 발행수익률을 2025년 02월 18일 진행 예정인 수요예측 결과에 따라 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다. 상기 일정은 금리 협의 상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다.

4. 모집 또는 매출절차 등에 관한 사항

가. 수요예측

1. "공동대표주관회사"는 "기관투자자"를 대상으로 인수규정 제2조 제7호 및 제12조에 따라 "수요예측"을 실시하고 "발행회사"와 협의하여 발행금액 및 발행금리를 결정한다. 단, "기관투자자" 중 투자일임ㆍ신탁업자는 다음 요건을 충족하는 투자일임ㆍ신탁업자를 수요예측에 참여하도록 하며, 이에 대한 확인서를 받아야 한다.

(1) 투자일임ㆍ신탁고객이 기관투자자일 것(단, 인수규정 제2조 제18호에 따른 고위험고수익투자신탁과 법 시행령 제103조 제2호의 불특정금전신탁의 경우에는 기관투자자 여부에 관계없이 참여가 가능하다.)

(2) 투자일임ㆍ신탁고객이 인수규정 제17조의2 제5항 제1호에 따라 불성실수요예측 참여자로 지정된 자가 아닐 것

2. 수요예측은 "무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 진행하며, 수요예측 방법은 "한국금융투자협회"의 "K-Bond" 프로그램을 사용한다. 단, 불가피한 상황이 발생할 경우 "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의하여 수요예측 방법을 결정하며, "K-Bond" 프로그램 사용 불가 시 수요예측 방법의 우선 순위는 "FAX, 전자우편, 서면 접수"의 순서로 한다.

3. 수요예측기간은 2025년 02월 18일 09시부터 2025년 02월 18일 16시 30분까지로 한다.

4. "본 사채"의 수요예측 공모희망 금리는 다음과 같다.

(1) 제28-1회 무보증사채

"본 사채"의 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트의 2년 만기 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다.

(2) 제28-2회 무보증사채

"본 사채"의 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트의 3년 만기 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다.(3) 제28-3회 무보증사채

"본 사채"의 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트의 5년 만기 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다.(4) 제28-4회 무보증사채

"본 사채"의 수요예측 시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사 (한국자산평가(주), 키스자산평가(주), 나이스피앤아이(주), 에프앤자산평가(주))에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 (주)이마트의 7년 만기 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하절사)에 -0.30%p.~+0.30%p.를 가산한 이자율로 한다.

5. "수요예측"에 따른 배정은 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 "공동대표주관회사"의 내부 기준에 따라 "공동대표주관회사"가 결정한다.

6. "수요예측"에 따른 배정 후, "공동대표주관회사"는 배정결과를 FAX 또는 전자우편의 형태로 배정받을 투자자에게 송부한다.

7. "공동대표주관회사"는 "수요예측" 결과를 "발행회사"에 한해서만 공유할 수 있다. 단, 법원, "금융위" 등 정부기관(준정부기관 및 정부기관에 준하거나 그 업무를 위탁받아 수행하는 감독기관 및 단체 등 포함)으로부터 자료 등의 요구를 받는 경우, 법률이 허용하는 범위 내에서 즉시 "발행회사"에 통지하고 최소한의 자료만을 제공한다.

8. "공동대표주관회사"는 수요예측 참여자의 불성실 수요예측 참여자 지정 여부를 확인하여야 한다.

9. "공동대표주관회사"는 수요예측 참여자의 신청수량 및 가격 기재시 착오방지 등을 위한 대책을 마련하여야 한다.

10. "공동대표주관회사"는 수요예측 참여자가 원하는 경우 금리대별로 희망물량을 신청할 수 있도록 하여야 한다.

11. "공동대표주관회사"는 수요예측 참여자로 하여금 고유재산과 그 외의 재산(집합투자재산, 투자일임재산, 신탁재산 등) 중 청약, 납입을 실제 이행하는 재산을 구분하여 수요예측에 참여하도록 하여야 한다.

12. "공동대표주관회사"는 수요예측기간 중 경쟁률을 공개하여서는 아니 된다.

13. "공동대표주관회사"는 공모금액 미달 등 불가피한 경우를 제외하고, 수요예측 종료 후 별도의 수요파악을 하여서는 아니 된다. 또한, 수요예측 실시 이후 발행일정 변경 등으로 인해 수요예측 재실시 사유가 발생하는 경우에도 별도의 수요예측을 재실시하지 않고 최초의 수요예측 결과를 따른다.

14. "공동대표주관회사"는 수요예측 관련 사항을 기록하고 이와 관련된 자료를 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제62조에 정한 기간 동안 기록, 유지하여야 한다.

15. "공동대표주관회사"는 "인수규정" 제2조 8호의 "기관투자자"를 대상으로 수요예측을 실시한다.

16. 기타 본 조에서 정하지 않은 사항은 "무보증사채 수요예측 모범규준"을 따른다.

나. 청약

1. 청약공고기간 : 증권신고서 수리일 이후부터 청약개시일까지

2. 청약기간 : 2025년 02월 26일 09시부터 12시까지

3. 청약대상: 수요예측에 참여하여 우선배정 받은 "기관투자자"만 청약할 수 있다. 단, 수요예측을 통해 배정된 금액의 총합계가 "발행회사"의 최종 발행금액에 미달하는 경우에 한하여 수요예측에 참여하지 않은 기관투자자, 전문투자자 및 일반투자자("본 사채"의 청약자 중, 기관투자자 및 전문투자자를 제외한 투자자를 말한다. 이하 같다.)도 청약에 참여할 수 있다.

4. 청약 및 배정방법

(1) 청약자는 소정의 청약서에 필요한 사항을 기재한 후 기명날인 또는 서명하여 청약취급처에 FAX 또는 전자우편의 형태로 제출하는 방법으로 청약한다.

(2) 청약자는 1인 1건에 한하여 청약할 수 있으며, 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」의 규정에 의한 실명확인이 된 계좌를 통하여 청약을 하거나 별도로 실명확인을 하여야 한다. 이중청약이 있는 경우 그 전부를 청약하지 아니한 것으로 본다.

(3) "본 사채"에 투자하고자 하는 투자자(「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조 제5항에 규정된 전문투자자 및 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제132조에 따라 투자설명서의 교부가 면제되는 자 제외)는 청약 전 투자설명서를 교부받아야 한다.

① 교부장소 : "인수단"의 본ㆍ지점

② 교부방법 : "본 사채"의 투자설명서는 상기의 교부장소에서 인쇄된 문서의 방법 또는 전자문서의 방법으로 교부한다.

③ 교부일시 : 2025년 02월 26일

④ 기타사항 :

(i) "본 사채" 청약에 참여하고자 하는 투자자는 청약 전 반드시 투자설명서를 교부받은 후 교부확인서에 서명하여야 하며, 투자설명서를 교부받지 않고자 할 경우, 투자설명서 수령거부의사를 서면 등으로 표시하여야 하고, 전화ㆍ전신ㆍFAX전송, 전자우편 등으로도 투자설명서 수령거부의사를 표시할 수 있다. 해당지점은 "본 사채"의 투자설명서(수령/수령거부) 확인서를 보관하도록 한다.

(ii) 투자설명서 교부를 받지 않거나, 수령거부의사를 서면, 전화ㆍ전신ㆍFAX전송, 전자우편 등의 방법으로 표시하지 않을 경우 "본 사채"의 청약에 참여할 수 없다.

※ 관련법규<자본시장과 금융투자업에 관한 법률>제9조 (그 밖의 용어의 정의)⑤ 이 법에서 "전문투자자"란 금융투자상품에 관한 전문성 구비 여부, 소유자산규모 등에 비추어 투자에 따른 위험감수능력이 있는 투자자로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 다만, 전문투자자 중 대통령령으로 정하는 자가 일반투자자와 같은 대우를 받겠다는 의사를 금융투자업자에게 서면으로 통지하는 경우 금융투자업자는 정당한 사유가 있는 경우를 제외하고는 이에 동의하여야 하며, 금융투자업자가 동의한 경우에는 해당 투자자는 일반투자자로 본다. <개정 2009.2.3>1. 국가2. 한국은행3. 대통령령으로 정하는 금융기관 4. 주권상장법인. 다만, 금융투자업자와 장외파생상품 거래를 하는 경우에는 전문투자자와 같은 대우를 받겠다는 의사를 금융투자업자에게 서면으로 통지하는 경우에 한한다. 5. 그 밖에 대통령령으로 정하는 자제124조(정당한 투자설명서의 사용) ① 누구든지 증권신고의 효력이 발생한 증권을 취득하고자 하는 자(전문투자자, 그 밖에 대통령령으로 정하는 자를 제외한다)에게 제123조에 적합한 투자설명서(집합투자증권의 경우 투자자가 제123조에 따른 투자설명서의 교부를 별도로 요청하지 아니하는 경우에는 제2항제3호에 따른 간이투자설명서를 말한다. 이하 이 항 및 제132조에서 같다)를 미리 교부하지 아니하면 그 증권을 취득하게 하거나 매도하여서는 아니 된다. 이 경우 투자설명서가 제436조에 따른 전자문서의 방법에 따르는 때에는 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 때에 이를 교부한 것으로 본다. <개정 2013.5.28> 1. 전자문서에 의하여 투자설명서를 받는 것을 전자문서를 받을 자(이하 "전자문서수신자"라 한다)가 동의할 것 2. 전자문서수신자가 전자문서를 받을 전자전달매체의 종류와 장소를 지정할 것 3. 전자문서수신자가 그 전자문서를 받은 사실이 확인될 것 4. 전자문서의 내용이 서면에 의한 투자설명서의 내용과 동일할 것
<자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령>제11조(증권의 모집ㆍ매출) ① 법 제9조제7항 및 제9항에 따라 50인을 산출하는 경우에는 청약의 권유를 하는 날 이전 6개월 이내에 해당 증권과 같은 종류의 증권에 대하여 모집이나 매출에 의하지 아니하고 청약의 권유를 받은 자를 합산한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 합산 대상자에서 제외한다. <개정 2009.10.1., 2010.12.7., 2013.6.21., 2013.8.27., 2016.6.28., 2016.7.28.>1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 전문가가. 전문투자자나. 삭제 <2016.6.28.>다. 「공인회계사법」에 따른 회계법인라. 신용평가회사(법 제335조의3에 따라 신용평가업인가를 받은 자를 말한다. 이하 같다)마. 발행인에게 회계, 자문 등의 용역을 제공하고 있는 공인회계사·감정인·변호사·변리사·세무사 등 공인된 자격증을 가지고 있는 자바. 그 밖에 발행인의 재무상황이나 사업내용 등을 잘 알 수 있는 전문가로서 금융위원회가 정하여 고시하는 자2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 연고자가. 발행인의 최대주주[「금융회사의 지배구조에 관한 법률」 제2조제6호가목에 따른 최대주주를 말한다. 이 경우 "금융회사"는 "법인"으로 보고, "발행주식(출자지분을 포함한다. 이하 같다)"은 "발행주식"으로 본다. 이하 같다]와 발행주식 총수의 100분의 5 이상을 소유한 주주나. 발행인의 임원(「상법」 제401조의2제1항 각 호의 자를 포함한다. 이하 이 호에서 같다) 및 「근로복지기본법」에 따른 우리사주조합원다. 발행인의 계열회사와 그 임원라. 발행인이 주권비상장법인(주권을 모집하거나 매출한 실적이 있는 법인은 제외한다)인 경우에는 그 주주마. 외국 법령에 따라 설립된 외국 기업인 발행인이 종업원의 복지증진을 위한 주식매수제도 등에 따라 국내 계열회사의 임직원에게 해당 외국 기업의 주식을 매각하는 경우에는 그 국내 계열회사의 임직원바. 발행인이 설립 중인 회사인 경우에는 그 발기인사. 그 밖에 발행인의 재무상황이나 사업내용 등을 잘 알 수 있는 연고자로서 금융위원회가 정하여 고시하는 자제132조(투자설명서의 교부가 면제되는 자) 법 제124조제1항 각 호 외의 부분 전단에서 "대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. <개정 2009.7.1., 2013.6.21.>1. 제11조제1항제1호다목부터 바목까지 및 같은 항 제2호 각 목의 어느 하나에 해당하는 자1의2. 제11조제2항제2호 및 제3호에 해당하는 자2. 투자설명서를 받기를 거부한다는 의사를 서면, 전화·전신·모사전송, 전자우편 및 이와 비슷한 전자통신, 그 밖에 금융위원회가 정하여 고시하는 방법으로 표시한 자3. 이미 취득한 것과 같은 집합투자증권을 계속하여 추가로 취득하려는 자. 다만, 해당 집합투자증권의 투자설명서의 내용이 직전에 교부한 투자설명서의 내용과 같은 경우만 해당한다.
<증권 인수업무 등에 관한 규정>제2조(용어의 정의) 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. 다만, 이 규정에서 정하지 아니한 용어는 관계법령에서 정하는 바에 따른다.8. "기관투자자"란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.가. 법 시행령 제10조제2항제1호부터 제10호(제8호의 경우 법 제8조제2항부터 제4항까지의 금융투자업자를 말한다. 이하 같다)까지, 제13호부터 제17호까지, 제3항제3호, 제10호부터 제13호까지의 전문투자자 <신설 2009. 2. 26, 개정 2012. 1. 17, 2015. 6. 18>나. 법 제182조에 따라 금융위원회에 등록한 자다. 국민연금법에 의하여 설립된 국민연금공단라.「지식경제부와 그 소속기관 직제」에 따른 우정사업본부 <신설 2012. 1.17>마. 법 제8조제6항의 금융투자업자(이하 “투자일임회사”라 한다)<개정 2015. 7. 16>바. 가목부터 마목에 준하는 법인으로 외국법령에 의하여 설립된 자 <신설 2014. 3. 20, 개정 2015. 6. 18, 2015. 7. 16>사. 법 제8조제7항의 금융투자업자 중 아목이외의 자(이 규정 제2조제18호에 따른 고위험고수익투자신탁으로 수요예측에 참여하는 경우에 한한다)<신설 2015. 6. 18>아. 금융투자업규정 제3-4조제1항의 부동산신탁업자(이하 “부동산신탁회사”라 한다)<신설 2015. 6. 18>

다. 배정

① "수요예측 참여자"가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액(청약금액이 배정받은 금액보다 적은 경우 청약금액)을 청약하는 경우에는 그 청약금액의 100%를 우선배정한다.

② 상기 ①의 방법으로 배정한 후 잔액이 발생한 경우에 한하여 발행금액 총액에서 "수요예측 참여자"의 청약금액 중 수요예측 결과에 따른 최종 배정금액 이내의 청약금액을 공제한 잔액을 청약일 당일 12시까지 청약 접수한 기관투자자, 전문투자자 및 일반투자자에게 배정할 수 있으며, 이 경우 다음의 순서에 따른다.

(i) "수요예측 참여자"인 기관투자자: "수요예측 참여자"가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액을 초과하여 청약한 부분에 대하여 금융투자협회의 "무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 수요예측에 참여하지 않은 청약자에 비해 우대하여 배정한다. 이때 "공동대표주관회사"는 수요예측 참여여부, 참여금리수준, 참여금액 등을 감안하여 합리적으로 판단하여 배정한다.

(ii) "수요예측 참여자"가 아닌 기관투자자 및 전문투자자 : 청약금액에 비례하여 안분배정하되, 청약자별 배정금액의 십억원 미만의 금액은 절사하며 잔여금액은 "공동대표주관회사"가 합리적으로 판단하여 배정한다.

(iii) 일반투자자 : 기관투자자 및 전문투자자에 배정 후 잔액이 발생한 경우, 그 잔액에 대하여 다음과 같은 방법으로 배정한다.

a. 총 청약건수가 미달된 모집총액을 최저청약단위로 나눈 건수를 초과하는 경우에는 추첨에 의하여 최저청약단위를 배정한다.

b. 총 청약건수가 미달된 모집총액을 최저청약단위로 나눈 건수를 초과하지 않는 경우에는 청약자의 청약금액에 관계없이 최저청약단위를 우선배정하고, 최저청약단위를 초과하는 청약분에 대하여는 그 초과 청약금액에 비례하여 최저청약단위로 안분배정한다.

c. 상기 a, b의 방법으로 배정한 후 잔액이 발생한 경우, 그 잔액에 대하여는 제2조 제2항에 따라 인수단이 인수한다.

③ 청약금이 "본 사채"의 발행금액 총액에 미달하는 경우, 제2조 제2항의 "인수비율"에 따라 잔여물량을 각 "인수단"이 인수하고, "본 사채"의 납입일 당일 납입은행에 인수금액을 납입한다.

④ "본 사채"의 "인수단"은 「무보증사채 수요예측 모범규준」에 따라 "공동대표주관회사"가 납입일 당일 총액인수 후 수요예측 결과 배정된 내역에 따라 배정할 것을 위임한다. "공동대표주관회사"는 선량한 관리자의 주의의무로 이를 수행한다.

5. 청약단위: 최저청약금액은 오십억원 이상으로 하며, 오십억원 이상은 오십억원 단위로 한다.

6. 청약증거금 : 청약사채 발행가액의 100%에 해당하는 금액으로 하고, 청약증거금은 2025년 02월 26일에 "본 사채"의 납입금으로 대체 충당하며, 청약증거금에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.

7. 청약취급처 : "인수단"의 본점

8. 청약서를 송부한 청약자는 당일 16시까지 청약증거금을 납부한다.

9. 청약기간 종료일 마감시간까지 청약서를 송부하지 아니한 청약에 대해서는 미청약으로 간주하고, 미청약에 대해서는 제6조 제2항을 따른다.

10. 발행금액 결제일 : 2025년 02월 26일

11. "본 사채"의 납입을 맡을 기관 : (주)국민은행 대기업금융1센터

12. 전자등록기관 : 본 사채의 전자등록기관은 한국예탁결제원으로 한다.

13. 전자등록신청 :

(1) "발행회사"는 각 "인수단"이 총액인수한 채권에 대하여 사채금 납입기일에 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제24조에 의한 전자등록을 신청할 수 있다.

(2) 각 "인수단"은 "발행회사"로 하여금 전자등록을 신청할 수 있도록 전자등록 내역을 "발행회사"에 통보하여야 한다. 단 전자등록 신청에 관련한 사항은 본 인수계약서 제18조 2항에 따라 "공동대표주관회사" 중 한국투자증권㈜에게 위임한다.

라. 일정
(1) 납입기일: 2025년 02월 26일(2) 발행일: 2025년 02월 26일
마. 납입장소
(주)국민은행 대기업금융1센터
바. 상장일정
(1) 상장신청예정일: 2025년 02월 26일(2) 상장예정일: 2025년 02월 27일
사. 사채권교부예정일 및 교부장소
"본 사채"에 대하여는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제36조에 의하여 실물채권을 발행하지 않고 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록합니다.
아. 기타 모집 또는 매출에 관한 사항
(1) 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률' 제36조에 의하여 사채권을 발행하지 않고 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 전자등록합니다.(2) 본 사채의 청약금은 납입일인 2025년 02월 26일에 사채납입금으로 대체충당하며 청약증거금에 대하여는 무이자로 합니다.(3) 본 사채권의 원리금지급은 (주)이마트가 전적으로 책임을 집니다.(4) 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않을 경우 해당원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용한 연체이자를 지급합니다. 단, 연체대출 최고이율이 사채이자율을 하회하는 경우에는 사채이자율을 적용합니다.

5. 인수 등에 관한 사항

가. 사채의 인수

[제28-1회]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료(정액)

대표
NH투자증권
00120182
서울특별시 영등포구 여의대로 108
50,000,000,000
75,000,000
총액인수

인수
하나증권
00113465
서울특별시 영등포구 의사당대로 82
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

인수
미래에셋증권
00111722
서울특별시 중구 을지로5길 26
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

주1) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주2) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

[제28-2회]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료(정액)

대표
한국투자증권
00160144
서울특별시 영등포구 의사당대로 88
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

인수
신영증권
00136721
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

주1) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주2) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

[제28-3회]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료(정액)

대표
삼성증권
00104856
서울특별시 서초구 서초대로74길 11
50,000,000,000
75,000,000
총액인수

대표
한국투자증권
00160144
서울특별시 영등포구 의사당대로 88
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

인수
IBK투자증권
00684918
서울시 영등포구 국제금융로6길 11
25,000,000,000
37,500,000
총액인수

주1) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주2) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

[제28-4회]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료(정액)

대표
NH투자증권
00120182
서울특별시 영등포구 여의대로 108
5,000,000,000
0
총액인수

대표
키움증권
00296290
서울특별시 영등포구 의사당대로 96
45,000,000,000
75,000,000
총액인수

주1) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수금액이 조정될 수 있습니다.

주2) "최종 인수수수료"는 발행회사의 판단에 따라 "공동대표주관회사" 및 "인수회사"에게 정액으로 지급할 수 있습니다.

나. 사채의 관리

[제28회]
(단위 : 원)

수탁회사
주 소
회차
위탁금액 및 수수료율
위탁조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(정액)

한국예탁결제원
00159652
부산광역시 남구 문현금융로 40
28-1
100,000,000,000
2,000,000
-

28-2
50,000,000,000
1,000,000

28-3
100,000,000,000
2,000,000

28-4
50,000,000,000
1,000,000
-

주) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 위탁금액이 조정될 수 있습니다.

다. 특약사항"인수계약서"상의 특약사항은 다음과 같습니다.

발행회사"는 "본 사채"의 상환을 완료하기 이전에 아래의 사항이 발생하였을 경우에는 지체없이 "인수단"에게 통보하여야 한다. 단, 공시되어 있는 경우 공시로 갈음할 수 있다.

1. "발행회사"의 주식이나 주식으로 교부할 수 있거나 발행요구권을 행사할 수 있는 어떠한 증권을 발행하기로 하는 이사회결의 등 내부결의가 있은 때

2. "발행회사"의 발행어음 또는 수표의 부도 혹은 기타 사유로 금융기관으로부터 거래가 정지된 때

3. "발행회사"의 영업의 일부 또는 전부의 변경, 정지 또는 양도

4. "발행회사"의 영업목적의 변경

5. 화재, 홍수 등 천재지변, 재해로 "발행회사"에게 막대한 손해가 발생한 때

6. "발행회사"가 다른 회사를 인수 또는 합병하거나 "발행회사"가 다른 회사에 인수 또는 합병될 때, "발행회사"를 분할하고자 할 때, 발행회사의 중요한 자산 또는 영업의 전부 또는 중요한 일부를 양수도할 때, 기타 발행회사의 조직에 관한 중대한 변경이 있는 때

7. "발행회사" 자기자본의 100% 이상을 타법인에 출자하는 내용의 이사회 결의 등 내부 결의가 있은 때

8. "발행회사" 자기자본의 100% 이상의 차입 또는 기채를 그 내용으로 하는 이사회 결의 등 내부결의가 있은 때

9. 자산재평가법에 의하여 자산재평가 착수보고서와 재평가신고를 한 때

10. 본 사채 이외의 사채를 발행하기로 하는 이사회의 결의가 있는 때

11. 기타 "발행회사" 경영상 중대한 영향을 미치는 사항이 발생한 때

II. 증권의 주요 권리내용

1. 주요 권리내용

가. 일반적인 사항

(단위 : 억원, %)

회 차
발행금액
이자율
만기일
비고

제28-1회
1,000
주1)
2027.02.26
-

제28-2회
500
주2)
2028.02.26
-

제28-3회
1,000
주3)
2030.02.26
-

제28-4회
500
주4)
2032.02.26
-

주1) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 2년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주2) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 3년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주3) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 5년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주4) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가㈜, 키스자산평가㈜, 나이스피앤아이㈜, ㈜에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 (주)이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 ㈜이마트 7년 만기 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p. ~ +0.30%p.를 가산한 이자율로 합니다.

주5) 본 사채는 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 이자율, 발행수익률이 결정될 예정입니다.

주6) 상기 기재된 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액)은 예정 금액이며, 수요예측결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있습니다.

주5) 확정 총액(전자등록총액, 모집(매출)총액, 발행가액) 및 확정 가산(차감)금리, 확정된 인수인의 인수수량 및 인수금액은 2025년 02월 20일 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

나. 기한의 이익 상실에 관한 사항 ("사채관리계약서 제1-2조 14항") "발행회사"는 ㈜이마트를 지칭하며, "사채관리회사"는 한국예탁결제원을 지칭합니다.

14. 기한의 이익 상실에 관한 사항가. 기한의 이익 상실(1) 기한의 이익의 즉시 상실다음 중 어느 하나의 사유가 발생한 경우에 “발행회사”는 즉시 “본 사채”에 대한 기한의 이익을 상실하며, 이 사실을 공고하고 자신이 알고 있는 사채권자 및 “사채관리회사”에게 이를 통지하여야 한다.(가) “발행회사”(“발행회사”의 청산인이나 “발행회사”의 이사를 포함)가 파산 또는 회생절차개시의 신청을 한 경우(나) “발행회사”(“발행회사”의 청산인이나 “발행회사”의 이사를 포함) 이외의 제3자가 “발행회사”에 대한 파산 또는 회생절차개시의 신청을 하고 “발행회사”가 이에 동의(“발행회사” 또는 그 대표자가 법원의 심문에서 동의 의사를 표명한 경우 포함)하거나 위 제3자에 의한 해당 신청이 있은 후 10일 이내에 그 신청이 취하 되거나 법원의 기각 결정이 내려지지 아니한 경우. 이 경우 “발행회사”의 동의가 있는 경우에는 그 동의 의사가 법원에 제출된 시점(심문시 동의 의사 표명이 있는 경우에는 해당 심문 종결시)을, 기타의 경우에는 제3자에 의한 신청일로부터 10일이 도과된 때를 각 그 기준으로 하되 후자의 경우 그 기간 도과 전에 법원에 의한 파산이나 회생 관련 보전처분이나 절차중지명령 또는 회생절차개시결정이나 파산선고가 내려지면 그 때를 기준으로 한다.(다) “발행회사”에게 존립기간의 만료 등 정관으로 정한 해산사유의 발생, 법원의 해산명령 또는 해산판결, 주주총회의 해산결의가 있는 경우(라) “발행회사”가 휴업 또는 폐업하는 경우(단, 노동쟁의로 인한 일시적인 휴업은 제외한다.)(마) “발행회사”가 발행, 배서, 보증, 인수한 어음 또는 수표가 부도처리 되거나 기타의 이유로 은행거래 또는 당좌거래가 정지된 때와 “발행회사”에게 금융결제원(기타 어음교환소의 역할을 하는 기관을 포함한다)의 거래정지처분이 있는 때 및 채무불이행명부등재 신청이 있는 때 등 “발행회사”가 지급불능 또는 지급정지의 상태에 이른 것으로 인정되는 경우(바) “본 사채”의 만기가 도래하였음에도 “발행회사”가 그 정해진 원리금 지급 의무를 해태하는 경우(사) “발행회사”가 “본 사채” 이외의 사채에 관하여 기한의 이익을 상실한 경우(아) “발행회사”가 기업구조조정 촉진법에 따라 주채권은행으로부터 부실징후기업에 해당한다는 통보를 받거나 동법 제5조 제2항 각 호의 관리절차의 개시를 신청한 경우 또는 금융기관에 의한 경영관리 기타 이와 유사한 사적 절차 등이 개시된 때(법률의 제정 또는 개정 등으로 인하여 이와 유사한 절차가 개시된 경우를 포함한다)(자) “발행회사”의 부채총액이 자산총액을 초과하여 채권금융기관이 상환기일 연장, 원리금감면, 대출금의 출자전환 기타 이에 준하는 방법으로 채권을 재조정할 필요가 있다고 인정되는 경우(차) 감독관청이 “발행회사”의 중요한 영업에 대해 정지 또는 취소처분을 내린 경우(“중요한 영업”이라 함은 “발행회사”의 업종, 사업구조 등을 고려할 때 해당 영업에 대한 정지 또는 취소처분이 내려지는 경우 “발행회사”가 그의 주된 사업을 영위할 수 없을 것으로 객관적으로 판단되는 영업을 말한다)(2) ‘기한의 이익 상실 선언’에 의한 기한의 이익 상실다음 중 어느 하나의 사유가 발생한 경우에 “본 사채”의 사채권자 및 “사채관리회사”는 사채권자집회의 결의에 따라 “발행회사”에 대한 서면통지를 함으로써 “발행회사”가 “본 사채”에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있다.(가) 원금의 일부를 상환하여야 할 의무 또는 기한이 도래한 이자지급의무를 불이행하여, 통지한 변제유예기간 내에 변제하지 못한 경우(나) “본 사채”에 의한 채무를 제외한 “발행회사”의 채무 중 원금 이천억원(\200,000,000,000) 이상의 채무에 대하여, 만기에 지급이 해태된 경우 또는 의무불이행으로 인하여 기한의 이익이 상실된 경우 또는 당해 채무에 관한 의무 불이행으로 관련 담보가 실행된 경우(다) “발행회사”의 재산의 전부 또는 중요부분에 압류명령이 결정된 경우 또는 임의경매가 개시된 경우(라) “발행회사”가 제2-2조 제1항, 제2-3조, 제2-4조 제1항 및 제2항, 제2-5조, 제2-5조의2의 의무를 위반한 경우(본 의무 위반의 판단 기준은 당해 발행회사의 분기, 반기 또는 회계연도 전체에 대한 각 보고서 기재를 기준으로 하되 그보다 더 최근의 일시에 의한 발행회사 서류에 따를 때 그 위반이 인정되는 경우 그에 의할 수 있다.)(마) “발행회사”의 재산의 전부 또는 중요부분에 대하여 가압류, 가처분이 선고되고, 60일 이내에 취소되지 않은 경우(바) “발행회사”가 (라) 기재 각 의무를 제외한 “본 계약”상의 의무의 이행 또는 준수를 해태한 경우로서, 그 치유가 불가능한 경우 또는 치유가 가능한 경우로서 “사채관리회사”나 사채권자가 사채권자집회의 결의, 또는 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환잔액’의 3분의 1이상을 보유한 사채권자의 동의를 얻어 “발행회사”에게 이러한 해태의 치유를 구하는 통지를 한 후 60일이 경과하여도 당해 해태가 치유되지 아니한 경우(사) 기타 “발행회사”의 “본 사채”의 원리금지급의무 기타 “본 계약”상 의무의 이행능력에 중대한 부정적 영향을 미치는 사유가 발생한 때(3) 사채권자가 (2)에 따라 기한의 이익 상실 선언을 한 경우 및 (2)의 (바)에 따라 해태의 치유를 구하는 청구를 하는 경우에는 즉시 “사채관리회사”에게도 통지하여야 한다.(4) (1) 및 (2)에 따라 기한의 이익이 상실되면 “발행회사”는 원금전액과 기한의 이익이 상실된 날까지 발생한 이자 중 미지급액을 즉시 변제하여야 한다.나. ‘기한의 이익 상실에 대한 원인사유의 불발생 간주’(1) 사채권자는 다음 중 어느 하나의 요건을 충족할 경우 “발행회사” 및 “사채관리회사”에게 서면으로 통지함으로써 기 발생한 ‘기한의 이익상실 원인사유’를 발생하지 않은 것으로 간주할 수 있다. 단, 가. (2) (가)의 경우에는 (가)에 정해진 방법에 의하여서만 이를 행할 수 있다.(가) 사채권자집회의 결의가 있는 경우(나) 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환잔액’의 3분의2 이상을 보유한 사채권자의 동의가 있는 경우(2) (1)에 따른 ‘기한의 이익 상실에 대한 원인 사유 불발생 간주’는 다른 ‘기한의 이익상실 원인사유’ 또는 새로 발생하는 ‘기한의 이익상실 원인사유’에 영향을 미치지 아니한다.다. 기한의 이익 상실의 취소사채권자는 다음의 요건이 모두 충족된 경우에는 사채권자집회의 결의를 얻어 “발행회사” 및 “사채관리회사”에게 서면으로 통지함으로써 기한의 이익 상실을 취소할 수 있다.(가) 기한의 이익 상실로 인하여 지급기일이 도래한 것으로 간주되는 원리금 지급채무를 제외하고, 모든 ‘기한의 이익상실사유’ 또는 ‘기한의 이익상실 원인사유’가 치유되거나 불발생한 것으로 간주될 것(나) ㉠ 지급기일이 경과한 이자 및 이에 대한 제2-1조 제3항의 연체이자(기한의 이익 상실선언으로 인하여 지급하여야 할 이자는 제외한다)와 ㉡ ‘기한의 이익상실사유’ 또는 ‘기한의 이익상실 원인사유’의 발생과 관련하여 “사채관리회사”가 지출하였거나 지출할 비용의 상환을 하기에 충분한 금액을 “사채관리회사”에게 지급하거나 예치할 것라. 기한의 이익 상실과 관련된 기타 구제 방법“사채관리회사”는 사채권자집회의 결의를 얻어 다음 중 어느 하나의 조치로써 가. (2)에 의한 기한의 이익 상실 선언에 갈음하거나 이와 병행할 수 있다.(가) “본 사채”에 대한 보증 또는 담보의 요구(나) 기타 “본 사채”의 원리금 지급 및 “본 계약”상의 의무의 이행을 강제하기에 필요하거나 적절한 조치

다. 중도상환을 청구할 수 있는 권리(Call-option 등)가 회사에 부여되어 있는 경우 중도상환권 또는 매도청구권의 조건, 통지방법 등당사가 발행하는 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채는 무기명식 이권부 공모사채로서, 본 사채에는 Call-Option이나 Put-Option 등의 조기상환권이 부여되어 있지 않습니다. 또한, 주식으로 전환될수 있는 전환청구권이 부여되어 있지 않습니다.
라. 주식으로 전환될 수 있는 전환청구권과 등록기관당사가 발행하는
제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채는 주식으로 전환될 수 있는 전환청구권이 부여되어 있지 않으며, 본 사채의 등록기관은 한국예탁결제원으로, 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률에 의하여 사채권을 발행하지 않고 전자등록계좌부에 전자등록합니다.
마. 사채 보유자의 권리가 다른 채권자의 권리보다 후순위일 경우 그에 관한 내용, 선순위 채권자의 권리 잔액당사가 발행하는
제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채는 선순위로서 기발행된 당사의 무담보, 무보증 사채 및 기타 채무와 동순위에 있습니다.
바. 발행회사의 의무

구분
원리금지급
조달자금의 사용
재무비율 유지
담보권 설정제한

내용
계약에서 정하는 시기와방법에 따라 원리금 지급(제2-1조)
채무상환자금, 운영자금단, 수요예측 결과를 반영하여 "발행회사"와 "인수단"이 합의한 본 사채 발행과 관련한 "최종 인수계약서"의 조달자금의 사용목적을 따른다.(제2-2조, 제1-2조 제13호)
부채비율 400% 이하(별도기준, 제2-3조)
자기자본 50% 이하(별도기준, 제2-4조)

구분
자산의 처분 제한
지배구조변경 제한
사채관리계약이행상황보고서
사채관리회사에 대한보고 및 통지의무
발행회사의 책임

내용
자산 총계의 50%(별도기준, 제2-5조)
지배구조변경 제한(제2-5조의2)
사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내에 제출(제2-6조)
사업보고서, 분/반기보고서 제출,주요사항신고의무 발생사실 등(제2-7조)기한이익상실사항 등(제1-2조)
허위 또는 중대한 정보가 누락된 자료 및 정보를 제출하거나 불성실한 이행으로 인하여 손해를 발생시킬 시 배상책임(제2-8조)

※ 발행회사의 의무 및 책임("사채관리계약서 제2-1조 내지 제2-8조")"발행회사"는 ㈜이마트를 지칭하며, "사채관리회사"는 한국예탁결제원을 지칭합니다.

제2-1조(발행회사의 원리금지급의무)
① “발행회사”는 사채권자에게 “본 사채”의 발행조건 및 “본 계약”에서 정하는 시기와 방법으로 원리금을 지급할 의무가 있다.② “발행회사”는 원리금지급의무를 이행하기 위하여 ‘본 사채에 관한 지급대행계약’에 따라 지급대행자인 ㈜국민은행 대기업금융1센터에게 기한이 도래한 원금과 이자를 지급할 수 있는 지급자금을 예치하여야 하고, “발행회사”는 이를 “사채관리회사”에게 통지하여야 한다.③ “발행회사”가 원금 또는 이자지급의무를 이행하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 제1-2조 제11호에서 규정한 연체이율에 따라 계산한 연체이자를 지급하여야 하며, 이 경우 연체이자는 지급할 날("본 계약" 제1-2조 14호에 따라 기한의 이익이 상실된 경우에는 기한의 이익상실에 따른 변제기일) 다음날부터 실제 지급일까지 계산 한다.

제2-2조(조달자금의 사용) ① “발행회사”는 “본 사채”의 발행으로 조달한 자금을 제1-2조 제13호에서 규정하고 있는 사용목적에 우선적으로 사용하여야 한다. ② “발행회사”는 금융위원회에 증권발행실적보고서를 제출하는 경우 지체없이 그 사실을 “사채관리회사”에게 통지하여야 한다.
제2-3조(재무비율등의 유지) “발행회사”는 “본 사채”의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지, 다음 각 호 사항을 이행하여야 한다. 1. “발행회사”는 부채비율을 [400]% 이하로 유지하여야 한다(동 재무비율은 별도 재무제표를 기준으로 한다).
단, “발행회사”의 “최근 보고서”상 부채비율은 [101.76]%, 부채규모는[10,483,408]백만원이다.

제2-4조(담보권설정등의제한) ① “발행회사”는 “본 사채”의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지는 타인의 채무를 위하여 지급보증의무를 부담하거나 “발행회사” 또는 타인의 채무를 위하여 “발행회사”의 자산 전부나 일부상에 새로이 “담보권”을 설정하여서는 아니 된다. 다만, “본 사채”의 미지급된 원리금전액에 대하여도 담보를 동순위 및 동일한 비율로 직접 제공하여주거나 또는 “사채관리회사”가 승인한 다른 담보가 제공되는 경우에는 그러하지 아니한다.② 제1항은 다음 각 호의 경우에는 적용되지 않는다.1. 자산의 구입대금을 조달할 목적으로 부담한 차입금채무를 담보하는 당해 자산상의 ‘담보권’ 2. 이행보증을 위한 담보제공이나 보증증권의 교부 3. 유치권 기타 법률에 의하여 설정되는 ‘담보권’4. “본 사채” 발행 이후 지급보증 또는 ‘담보권’이 설정되는 채무의 합계액이
“최근 보고서”상 ‘자기자본’의 50%를 넘지 않는 경우(동 재무비율은 별도 재무제표를 기준으로 한다).
단, “발행회사”의 “최근 보고서”상 설정된 지급보증 또는 담보권이 설정된 채무의 합계액은 [394,241]백만원이며 이는 “발행회사”의 “최근 보고서”상 ‘자기자본’의 [3.83]%이다.5. 예외규정에 의하여 허용된 피담보 채무의 차환, 연장 또는 갱신에 의하여 발생하는 ‘담보권’ 및 타인의 채무를 위한 지급보증으로서, 당초의 피담보채무 및 지급보증금액이 증가하지 않는 경우6. 프로젝트에 참가 또는 계약의 입찰에 응찰하거나 양해각서 체결을 하는 경우 그 성실 진행을 보장하기 위한 목적에서 해당 거래의 통상 관행에 따라 제공하는 담보나 보증7. 기업 인수업무 등을 추진함에 있어 실사의 성실 진행 등을 보장하기 위한 목적에서 해당 거래의 통상 관행에 따라 제공하는 담보나 보증8. 발행사가 속한 업종의 필수 가입 자율규제협회나 강제가입단체의 규약상 통상적으로 제공하여야 하는 담보나 보증③ 제1항에 따라 “본 사채”를 위하여 담보가 제공되는 경우에는, 관계법령에서 허용되는 범위 내에서 “사채관리회사” 또는 “사채관리회사”가 지명하는 자가 본 사채권자를 위하여 당해 담보를 보유하고 실행한다. “사채관리회사” 또는 “사채관리회사”가 지명하는 자의 이러한 담보보유 및 실행에 소요되는 합리적인 필요비용은 “발행회사”가 부담하며 “사채관리회사”의 요청이 있는 경우 “발행회사”는 이를 선지급 하여야 한다.④ 전항의 경우, 목적물의 성격상 적합한 경우 “사채관리회사”는 해당 담보를 담보 목적의 신탁 등의 방법으로 신탁회사 등으로 하여금 이를 수탁처리 하게 할 수 있다.

제2-5조(자산의 처분제한) ① “발행회사”는 하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐
자산총계의 50%(자산처분후 1년 이내에 처분가액 등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감한다) 이상의 자산을 매매, 양도, 임대 기타 처분할 수 없다(동 재무비율은 별도 재무제표를 기준으로 한다).
단, “발행회사”의 “최근 보고서”상 자산규모(자산총계)는 [20,785,157]백만원이다.② “발행회사”는 매매/양도/임대 기타 처분에 의하여 획득한 현금으로 채무를 상환하는 경우 “본 사채”보다 선순위채권을 대상으로 하여야 한다.③ 제1항의 처분 제한은 다음의 경우 적용되지 아니한다.1. “발행회사”의 일상적이고 통상적인 업무 중 일부가 금융자산의 취득과 처분 등의 업무인 경우 시장거래, 약관에 의한 정형화된 거래 등 일반적으로 그 불공정성을 의심할 개연성이 없는 방법에 의한 통상 업무로서의 금융자산의 처분2. 정당한 공정가액 기타 일반적으로 그 불공정성을 의심할 개연성이 없는 방법에 의한 재고 자산의 처분

제2-5조의2(지배구조변경 제한) ① “발행회사”는 “본 사채”의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 “발행회사”의 지배구조 변경사유가 발생하지 않도록 한다. 지배구조 변경사유란 다음 각 호의 사유를 말한다.1. “발행회사”가 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제31조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는 경우 단, 계약체결 이후 법령상 상호출자제한기업집단 지정요건 등 변경으로 상호출자제한기업집단에서 제외되는 경우는 지배구조변경으로 보지 아니한다. 계약체결일 현재 “발행회사”가 속한 상호출자제한기업집단은 [신세계]이다.② 제1항에도 불구하고 다음 각 호를 이행하는 경우 지배구조변경 사유에 해당하지 않는 것으로 본다.1. “발행회사”는 제1항에서 정한 지배구조변경이 발생한 경우 지체없이 “사채관리회사”에게 다음 각 목의 내용을 포함하여 통지하여야 한다.가. 지배구조변경 발생에 관한 사항나. 사채권자는 보유채권 전부 또는 일부에 대하여 상환을 요구할 수 있다는 내용다. 상환가격은 상환청구금액(원금)의 [100%]이며 경과이자 및 미지급이자는 별도로 지급한다는 내용(상환가격은 상환금액의 100% 이상)라. 상환청구기간(본 통지일로부터 30일 이내에 2주일 이상)마. 상환대금 지급일자(상환청구기간 종료일로부터 1개월 이내)2. “발행회사”는 상환대금 지급일에 상환대금과 경과이자 및 미지급이자를 사채권자에게 지급하여야 한다.③ “사채관리회사”는 제2항제1호에 따른 통지를 받은 경우 그 내용과 통지시기를 지체없이 공고하여야 한다.

제2-6조(사채관리계약이행상황보고서) ①“발행회사”는 금융위원회 등에 제출하는 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내에 “본 사채”와 관련하여 <별지> 서식의 『사채관리계약이행상황보고서』를 작성하여 “사채관리회사”에게 제출하여야 한다.②제1항의 『사채관리계약이행상황보고서』에는 “발행회사”의 외부감사인이『사채관리계약이행상황보고서』의 내용에 사실과 상위한 사항이 없는가를 확인한 확인서 및 관련증빙자료를 첨부하여야 한다. 단, 『사채관리계약이행상황보고서』의 내용이 “발행회사”의 외부감사인이 작성한 직전 기말 또는 반기 감사보고서(검토보고서)의 내용과 일치하거나 동 보고서의 내용에서 확인될 수 있는 경우에는 위 확인서의 제출을 감사보고서(검토보고서)의 제출로 갈음할 수 있다. ③ “발행회사”는 제1항의 『사채관리계약이행상황보고서』에 “발행회사”의 대표이사가 기명날인, 재무담당책임자가 기명날인 또는 서명하도록 하여야 한다.④ “사채관리회사”는 『사채관리계약이행상황보고서』를 “사채관리회사”의 홈페이지에 게재하여야 한다.

제2-7조(발행회사의 사채관리회사에 대한 보고 및 통지의무) ① “발행회사”는 법 제159조 또는 제160조에 따라 보고서를 제출한 경우 지체없이 그 사실을 “사채관리회사”에게 통지하여야 한다.② “발행회사”가 법 제161조의 규정에 의하여 신고를 하여야 하는 때에는 신고의무 발생일에 지체없이 신고한 내용을 “사채관리회사”에게 통지하여야한다.③ “발행회사”는 ‘기한의 이익상실사유’의 발생 또는 ‘기한의 이익상실 원인사유’가 발생한 경우에는 지체없이 이를 “사채관리회사”에게 통지하여야 한다.④ “발행회사”는 “본 사채” 이외의 다른 금전지급채무에 관하여 기한의 이익을 상실한 경우에는 이를 “사채관리회사”에게 즉시 통지하여야 한다.⑤ “사채관리회사”는 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환액’의 10분의1 이상을 보유하는 사채권자가 요구하는 경우에는 관계법령의 위반이 없는 이상 “발행회사”로부터 제공받은 자료 및 정보의 사본을 요구일로부터 7일 이내에 교부하여야 한다.

제2-8조(발행회사의 책임)
“발행회사”가 “본 계약”과 관련된 사항을 이행함에 허위 또는 중대한 정보가 누락된 자료 및 정보를 제출하거나 불성실한 이행으로 인하여 “사채관리회사” 또는 본 사채권자에게 손해를 발생시킨 때에는 “발행회사”는 이에 대하여 배상의 책임을 진다.

2. 사채관리계약에 관한 사항
당사는 본 사채의 발행과 관련하여 한국예탁결제원과 사채관리계약을 체결하였으며, 사채관리계약과 관련하여 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산의 처분제한 등의 의무조항을 위반할 경우 본 사채의 사채권자 및 사채관리회사는 사채권자집회의 결의에 따라 당사에 대해 서면통지를 함으로써 당사가 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다. 자세한 사항은 상기한 기한이익 상실사유, 아래의 사채관리회사에 관한 사항 및 사채관리계약서를 참고하시기 바랍니다.
가. 사채관리회사의 사채관리 위탁조건

[제28회]
(단위 : 원)

수탁회사
주 소
회차
위탁금액 및 수수료율
위탁조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(정액)

한국예탁결제원
00159652
부산광역시 남구 문현금융로 40
28-1
100,000,000,000
2,000,000
-

28-2
50,000,000,000
1,000,000

28-3
100,000,000,000
2,000,000

28-4
50,000,000,000
1,000,000
-

주) 2025년 02월 18일 09시부터 16시 30분까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램을 통해 실시(단, 불가피한 상황이 발생할 경우 팩스, E-mail 등 이용)하는 수요예측 결과에 따라 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 총액 합계는 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 위탁금액이 조정될 수 있습니다.

나. 사채관리회사, 주관회사 및 발행기업 간 거래관계 여부

구 분
해당 여부

주주 관계
사채관리회사가 발행회사의 최대주주 또는 주요주주 여부
해당 없음

계열회사 관계
사채관리회사와 발행회사 간 계열회사 여부
해당 없음

임원겸임 관계
사채관리회사의 임원과 발행회사 임원 간 겸직 여부
해당 없음

채권인수 관계
사채관리회사의 주관회사 또는 발행회사 채권인수 여부
해당 없음

기타 이해관계
사채관리회사와 발행회사 간 사채관리계약에 관한 기타 이해관계 여부
해당 없음

다. 사채관리회사의 사채관리실적 (2025.02.13 기준)

(단위 : 건, 억원)

구분
실적

2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년

계약체결 건수
43
66
82
94
69
94
136
33

계약체결 위탁금액
99,700
153,300
155,010
186,120
136,660
206,840
276,350
63,850

라. 사채관리회사, 담당 조직 및 연락처

사채관리회사
담당조직
연락처

한국예탁결제원

채권등록부 채권등록2팀
02-3774-3304/3305

마. 사채관리회사의 권한("사채관리계약서 제4-1조, 제4-2조")
"발행회사"는 ㈜이마트를 지칭하며, "사채관리회사"는 한국예탁결제원을 지칭합니다.

제4-1조(사채관리회사의 권한)
① “사채관리회사”는 다음 각 호의 행위를 할 수 있다. 단, 제1-2조 제14호 나목 (1)의 각 요건 중 어느 하나를 충족하는 경우로서 이에 근거한 사채권자의 서면에 의한 지시가 있는 경우 “사채관리회사”는 다음 각 호의 행위를 하여야 한다. 다만, 동 단서에 따른 지시에 의해 “사채관리회사”가 해당 행위를 하여야 하는 경우라 할지라도, “발행회사”의 잔존 자산이나 자산의 집행가능성 등을 고려할 때 소송의 실익이 없거나 투입되는 비용을 충당하기에 충분한 정도의 배당가능성이 없다는 점을 “사채관리회사”가 독립적인 회계 또는 법률자문을 통하여 혹은 기타 객관적인 자료를 근거로 소명할 수 있는 경우, “사채관리회사”는 해당 요청을 하는 사채권자들에게, 다음 각 호 행위 수행에 필요한 비용의 선급이나 그 지급의 이행보증, 기타 소요 비용 충당에 필요한 합리적 보상을 제공할 것을 요청할 수 있고 그 실현시까지 “사채관리회사”는 상기 지시에 응하지 아니할 수 있다. 1. 원금 및 이자의 지급의 청구, 이를 위한 소제기 및 강제집행의 신청2. 원금 및 이자의 지급청구권을 보전하기 위한 가압류·가처분 등의 신청3. 다른 채권자에 의하여 개시된 강제집행절차에서의 배당요구 및 배당이의4. 파산, 회생절차 개시의 신청 5. 파산, 회생절차 개시의 신청에 관한 재판에 대한 즉시항고 6. 파산, 회생절차에서의 채권의 신고, 채권확정의 소제기, 채권신고에 대한 이의, 회생계획안의 인가결정에 대한 이의 7. “발행회사”가 다른 사채권자에 대하여 한 변제, 화해 기타의 행위가 현저하게 불공정한 때에는 그 행위의 취소를 청구하는 소제기 및 기타 채권자취소권의 행사8. 사채권자집회의 소집 및 사채권자집회 결의사항의 집행(사채권자집회결의로써 따로 집행자를 정한 경우는 제외)9. 사채권자집회에서의 의견진술 10. 기타 사채권자집회결의에 따라 위임된 사항② 제1항의 행위 외에도 “사채관리회사”는 “본 사채”의 원리금을 지급받거나 채권을 보전하기 위하여 필요한 재판상·재판외의 행위를 할 수 있다.③ “사채관리회사”는 다음 각 호의 사항에 대해서는 사채권자 집회의 유효한 결의가 있는 경우 이에 따라 재판상, 재판외의 행위로서 이를 행할 수 있다. 1. “본 사채”의 발행조건의 사채권자에게 불이익한 변경 : “본 사채” 원리금지급채무액의 감액, 기한의 연장 등2. 사채권자의 이해에 중대한 관계가 있는 사항 : “발행회사”의 “본 계약” 위반에 대한 책임의 면제 등④ 본 조에 따른 행위를 함에 있어서 “사채관리회사“가 지출하는 모든 비용은 이를 “발행회사”의 부담으로 한다. ⑤ 전 항의 규정에도 불구하고 “사채관리회사”는 “발행회사”로부터 “본 사채”의 원리금 변제로서 지급받거나 집행, 파산, 회생절차 등을 통해 배당받은 금원에서 자신이 지출한 전항의 비용을 최우선적으로 충당할 수 있다. 이 경우 “사채관리회사”의 비용으로 충당된 한도에서 사채권자들은 “발행회사”로부터 “본 사채”에 대해 유효한 원리금의 지급을 받지 아니한 것으로 보며 해당 금액에 대하여 사채권자는 여전히 “발행회사”에 대한 사채권자로서의 권리를 보유한다. 만일, 제1항 본문 후단에 따른 “사채관리회사”의 비용 선급 등 요청에 따라 해당 비용을 선급하거나 대지급한 사채권자가 있는 경우 그 실제 지급된 금액의 범위에서 본 항에 의한 “사채관리회사”의 비용 우선 충당 권리는 해당 금원을 선급 또는 대지급한 사채권자들에게 그 실제 지출한 금액의 비율에 따라 안분비례 하여 귀속한다. ⑥ “발행회사” 또는 사채권자의 요구가 있는 경우 “사채관리회사”는 본 조의 조치와 관련하여 지출한 비용의 명세를 서면으로 제공하여야 한다. ⑦ 본 조에 의한 행위에 따라 “발행회사”로부터 지급 받는 금원이 있거나 집행, 파산, 회생절차 등을 통해 배당 받은 금원이 있는 경우, “사채관리회사”는 이로부터 제5항에 따라 우선 충당할 권리가 있는 비용에 이를 충당하고(만일 대지급한 사채권자가 있는 경우에는 그 증빙을 받아 해당 사채권자에게 그 대지급한 금원을 지급한다) 나머지 금원은 이를 선량한 관리자의 주의로서 보관한다. ⑧ “사채관리회사”는 제7항에 따라 보관하게 되는 금원(이하 이 조에서 “보관금원”)이 발생하는 경우, 즉시 사채권자들로 하여금 자신의 사채에 기한 권리를 신고하도록 공고하여야 한다. 이 경우 권리의 신고기간은 1개월 이상이어야 한다. 만일, “발행회사”가 지급한 금원이나 집행, 파산 또는 회생 등의 절차에 의해 배당 받은 금원이 전부가 아니라 일부에 해당하고 장래 추가적인 지급이나 배당이 있는 경우 그 실제 지급이나 배당을 수령한 즉시 “사채관리회사”는 이를 공고하여야 한다. ⑨ 전항 기재 권리 신고기간 종료시 “사채관리회사”는 신고된 각 사채권자에 대해, 제7항의 보관금원을 ‘본 사채의 미상환잔액’에 따라 안분비례 하여 사채 권면이나 전자증권법 제39조에 따른 소유자증명서(이하 “소유자증명서”라 한다)와의 교환으로써 해당 금원을 지급한다. 만일, “발행회사”가 지급한 금원이나 집행, 파산 또는 회생 등의 절차에 의해 배당 받은 금원이 전부가 아니라 일부에 해당하고 장래 추가적인 지급이나 배당이 예정 되어 있거나 합리적으로 예상되는 경우 “사채관리회사”는 교부받은 사채권이나 소유자증명서에 지급하는 금액을 기재하거나 이 뜻을 기재한 별도 서면을 첨부하고 기명 날인하여 이를 해당 사채권자에게 반환하며, 해당 사채를 보유하는 사채권자가 차회에 추가적인 지급을 받고자 하는 경우 반드시 이와 같이 “사채관리회사”가 기재한 지급의 뜻이 기재되거나 그와 같은 뜻이 기재된 문서가 첨부된 사채권이나 소유자증명서를 다시 “사채관리회사”에게 교부하여야 한다. ⑩ 사채 미상환 잔액을 산정함에 있어 “사채관리회사”가 사채권자가 제공한 소유자증명서나 사채권을 신뢰하여 이를 기초로 보관금원을 분배한 경우 “사채관리회사”는 이에 대해 과실이 있지 아니하다. ⑪ 신고기간 종료 시까지 해당 사채권자가 권리를 신고하지 아니하거나 권리신고를 하고도 이후 사채권이나 소유자증명서를 교부하고 지급을 신청하지 아니한 경우 해당 사채권자에게 지급될 금원은 이를 공탁할 수 있다. ⑫ 보관금원에 대해 보관기간 동안은 이자가 발생하지 아니하며 “사채관리회사”는 이를 지급할 책임을 부담하지 아니 한다.

제4-2조(사채관리회사의 조사권한 및 발행회사의 협력의무)
① “사채관리회사”는 다음 각 호의 사유가 있는 경우에는 “발행회사”의 업무 및 재산상황에 대하여 정보 및 자료의 제공요구, 실사 등 조사를 할 수 있고, “발행회사”는 이에 성실히 협력하여야 한다.1. “발행회사”가 “본 계약”을 위반하였거나 위반하였다는 합리적 의심이 있는 경우2. 기타 “본 사채”의 원리금지급에 관하여 중대한 영향을 미친다고 합리적으로 판단되는 사유가 발생하는 경우② 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환잔액’의 과반수이상을 보유한 사채권자가 제1항 각 호 소정의 사유를 소명하여 “사채관리회사”에게 서면으로 요구하는 경우 “사채관리회사”는 제1항의 조사를 하여야 한다. 다만, “사채관리회사”가 “발행회사”의 잔존 자산이나 자산의 집행가능성 등을 고려하여 조사나 실사의 실익이 없거나 투입되는 비용을 충당하기에 충분한 정도의 배당가능성이 없거나 사채권자의 소명 내용이 합리적인 근거를 결하였음을 독립적인 회계 또는 법률자문 결과, 기타 객관적인 자료를 근거로 소명하는 경우 “사채관리회사”는 사채권자집회에서의 결의 또는 해당 요청을 하는 사채권자에게, 해당 조치 수행에 필요한 비용의 선급이나 그 지급의 이행보증 기타 소요 비용 충당에 필요한 합리적 보장을 제공할 것을 요청할 수 있고 그 실현시까지 조사요구에 응하지 아니할 수 있다. ③ 제2항에 따른 사채권자의 요구에도 불구하고 “사채관리회사”가 조사를 하지 아니하는 경우에는 제2항의 규정 여하에 불구하고, 사채권자집회의 결의, 또는 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환잔액’의 3분의2 이상을 보유한 사채권자의 동의를 얻어 사채권자는 직접 또는 제3자를 지정하여 제1항의 조사를 할 수 있다. ④ 제1항 내지 제3항의 규정에 의한 “사채관리회사”의 자료제공요구 등에 따른 비용은 “발행회사”가 부담한다. 다만, 해당 조사나 자료요구 및 실사 등은 합리적인 범위에 의한 것이어야 하며 이를 초과할 경우의 비용에 대하여는 “발행회사”가 이를 부담하지 아니한다. ⑤ “발행회사”의 거절, 방해, 비협조 혹은 자료 미제공 등으로 인한 조사나 실사 미진행시 “사채관리회사”는 이에 대하여 책임을 부담하지 아니한다. ⑥ 본 조의 자료제공요구나 조사, 실사 등과 관련하여 “발행회사”가 상기 제1항 각 호 소정의 사유에 해당하지 아니함을 증빙하거나 자료 등을 공개하지 아니할 법적 의무가 있음을 증빙할 수 있는 합리적인 근거 없이 자료제공, 조사 혹은 실사에 대한 협조를 거절하거나, 이를 방해한 경우 이는 “발행회사”의 본 계약상 의무위반을 구성한다.

바. 사채관리회사의 의무 및 책임("사채관리계약서 제4-3조, 제4-4조")
"발행회사"는 ㈜이마트를 지칭하며, "사채관리회사"는 한국예탁결제원을 지칭합니다.

제4-3조(사채관리회사의 공고의무)
① “발행회사”의 원리금지급의무 불이행이 발생하여 계속되고 있는 경우에는, “사채관리회사”는 이를 알게 된 때로부터 7일 이내에 그 뜻을 공고하여야 한다.② 제1-2조 제14호 가목 (1)에 따라 “발행회사”에 대하여 기한의 이익이 상실된 경우에는 “사채관리회사”는 이를 즉시 공고하여야 한다. 다만, 발생한 사정의 성격상 외부에서 별도의 확인조사를 행하지 아니하거나 “발행회사”의 자발적 통지나 협조가 없이는 그 발생 여부를 확인할 수 없거나 그 확인이 현저히 곤란한 사정이 있는 경우에는 그렇지 아니하며 이 경우 “사채관리회사”가 이를 알게된 때 즉시 그 뜻을 공고하여야 한다. ③ 제1-2조 제14호 가목 (2)에 따라 ‘기한의 이익상실 원인사유’가 발생하여 계속되고 있는 경우에는, “사채관리회사”는 알게 된 때로부터 7일 이내에 그 뜻을 공고하여야 한다.④ “사채관리회사”는 “발행회사”에게 “본 계약” 제1-2조 제14호 라목에 따라 조치를 요구한 경우에는 조치요구일로부터 30일 이내에 그 내용을 공고하여야 한다. ⑤ 제3항과 제4항의 경우에 “사채관리회사”가 공고를 하지 않는 것이 사채권자의 최선의 이익이라고 합리적으로 판단한 때에는 공고를 유보할 수 있다.
제4-4조(사채관리회사의 의무 및 책임)
① “발행회사”가 “사채관리회사”에게 제공하는 보고서, 서류, 통지를 신뢰함에 대하여 “사채관리회사”에게 과실이 있지 아니하다. 다만, “사채관리회사”가 그 내용상 오류를 알고 있었던 경우이거나 중과실로 이를 알지 못한 경우에는 그렇지 아니 하며, “본 계약”에 따라 “발행회사”가 “사채관리회사”에게 제출한 보고서, 서류, 통지 기재 자체로서 ‘기한의 이익상실사유’ 또는 ‘기한의 이익상실 원인사유’의 발생이나 기타 “발행회사”의 "본 계약" 위반이 명백한 경우에는, 실제로 “사채관리회사”가 위의 사유 또는 위반을 알았는가를 불문하고 그러한 보고서, 서류, 통지 수령일의 익일로부터 7일이 경과하면 이를 알고 있는 것으로 간주한다.② “사채관리회사”는 선량한 관리자의 주의로써 “본 계약”상의 권한을 행사하고 의무를 이행하여야 한다. ③ “사채관리회사”가 “본 계약”이나 사채권자집회결의를 위반함에 따라 사채권자에게 손해가 발생한 때에는 이를 배상할 책임이 있다.

사. 사채관리회사의 사임("사채관리계약서 제4-6조")"발행회사"는 ㈜이마트를 지칭하며, "사채관리회사"는 한국예탁결제원을 지칭합니다.

제4-6조(사채관리회사의 사임)
① “사채관리회사”는 “본 계약”의 체결 이후 상법시행령 제27조 각호의 이익충돌사유가 발생한 경우에는 그 사유의 발생일로부터 30일 이내에 사임하여야 한다. “사채관리회사”가 상법시행령 제27조 각호의 이익충돌 사유가 있음에도 사임하지 아니하는 경우에는 각 사채권자는 법원에 “사채관리회사”의 해임과 사무승계자의 선임을 청구할 수 있다. 다만, 새로운 사채관리회사가 선임되기까지 “사채관리회사”의 사임은 효력을 갖지 못하고 “사채관리회사”는 본 계약상 의무를 계속하여야 하며, 이와 관련하여 “사채관리회사”는 자신의 책임으로 이익 상충 및 정보교류차단을 위한 적절한 조치를 취하여야 하고, 그 위반시 이에 따른 책임을 부담한다. 만일, 새로운 사채관리회사의 선임에 따라 추가 되는 비용이 있는 경우 이는 “사채관리회사”의 부담으로 한다.② 사채관리회사가 존재하지 아니하게 된 때에는 “발행회사”는 사채권자집회의 동의를 얻어 그 사무의 승계자를 정할 수 있다. 이 경우 합리적인 특별한 사정이 없는 한 사채관리회사의 보수 및 사무처리비용 기타 계약상의 의무에 있어서 발행회사가 부당하게 종전에 비하여 불리하게 되어서는 아니 된다. ③ “사채관리회사”가 사임 또는 해임된 때로부터 30일 이내에 사무승계자가 선임되지 아니한 경우에는 단독 또는 공동으로 ‘본 사채의 미상환잔액’의 10분의 1 이상을 보유하는 사채권자는 법원에 사무승계자의 선임을 청구할 수 있다.④ “사채관리회사”는 “발행회사”와 사채권자집회의 동의를 얻어서 사임할 수 있으며, 부득이한 사유가 있는 경우에 법원의 허가를 얻어 사임할 수 있다. ⑤ “사채관리회사”의 사임이나 해임은 사무승계자가 선임되어 취임할 때에 효력이 발생하고, 사무승계자는 “본 계약”상 규정된 모든 권한과 의무를 가진다.

아. 사채관리회사인 한국예탁결제원은 선량한 관리자의 주의로써 사채관리계약상의 권한을 행사하고 의무를 이행하여야 합니다. 기타 자세한 사항은 첨부된 사채관리계약서(구 사채모집위탁계약서)를 참고하시기 바랍니다.

자. 본 사채에 대한 원리금 상환은 전적으로 발행사인 ㈜이마트의 책임입니다. 투자자께서는 발행사의 리스크에 대하여 충분히 숙지하시고 투자하시기 바랍니다.

III. 투자위험요소

1. 사업위험

당사는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 5월 1일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 당사는 증권신고서 제출일 전일 현재 대형마트 및 창고형 할인매장 154개점, 기업형 슈퍼마켓 239개점을 운영하고 있습니다. 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상에 포함된 주요 종속회사를 포함하여 당사가 영위하는 사업은 아래와 같습니다.

사업부문
회사명

유통업
㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨

식음료업
㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니

건설업
신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.,SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.

자료 : 당사 2024년 3분기보고서

■ 유통업 부문 - 공통

1. 국내외 경기변동에 따른 사업환경 악화 위험한국은행은
2024년 11월 발표한 경제전망보고서를 통해 국내 경제성장률을 2024년 2.2%, 2025년 1.9%, 2026년 1.8%로 전망하였습니다. 국내경기는 내수의 회복흐름이 완만한 가운데 그간
견조했던 수출 증가세의 둔화로 성장률이 낮아질 것으로 전망하였으며,
글로벌 경제 또한 미 대선 이후 주요국 경제정책을 둘러싼 불확실성 증대로 성장의 하방리스크가 높아졌다고 설명하고 있습니다. 이러한
국내외 다양한 요인들로 인해 향후 국내 경기가 크게 둔화되거나 경기침체가 지속될 경우 당사 및 연결 대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

당사가 영위하는 국내 대형마트 사업, 기업형 슈퍼마켓 사업과 연결 대상 종속회사가 영위하는 편의점사업, 복합쇼핑몰 조성사업 등은 생산자와 소비자를 이어주는 유통산업에 속하며, 주로 최종소비자를 대상으로 하는 대표적인 내수 산업입니다. 따라서 국내 경제성장률 및 소비지출의 변화와 밀접한 관계를 갖고 있습니다.

한국은행이 2024년 11월에 발표한 '경제전망보고서'에 따르면, 세계 경제는 디스인플레이션 및 금리인하 사이클 진전에도 불구하고 미 대선 이후 주요국 경제정책을 둘러싼 불확실성 증대로
성장의 하방리스크가 높아졌다고 전망했습니다. 이에 따라 한국은행은 향후 세계경제 성장률을 2024년 3.1%, 2025년 3.0%, 2026년 2.9%로 예상하고 있습니다. 세계교역의 경우 통화긴축 완화 등이 개선세를 뒷받침하겠으나 향후 미국 관세인상 등 글로벌 무역정책 변화로 인해 세계교역 신장률은 2024년 2.8%, 2025년 3.1%, 2026년 3.0%를 기록할 것으로 전망하였습니다.

[한국은행 세계 경제성장 전망]

구분
2023년
2024년
2025년
2026년

연간
상반기
하반기(E)
연간(E)
상반기(E)
하반기(E)
연간(E)
연간(E)

세계경제 성장률
3.3%
3.2%
3.1%
3.1%
3.1%
3.0%
3.0%
2.9%

미국
2.9%
3.0%
2.4%
2.7%
2.1%
1.8%
2.0%
2.1%

유로
0.4%
0.5%
1.1%
0.8%
1.2%
1.3%
1.2%
1.2%

중국
5.2%
5.0%
4.5%
4.7%
4.4%
4.2%
4.3%
4.1%

일본
1.7%
-1.0%
1.0%
0.1%
1.7%
0.6%
1.1%
0.7%

세계교역 신장률
0.8%
2.2%
3.4%
2.8%
3.4%
2.8%
3.1%
3.0%

자료 : 한국은행 경제전망보고서(2024.11)주) 전년 동기 대비 기준

[주요 국가 경제전망]

구분
내용

미국
양호한 성장흐름을 지속하겠으나 향후 트럼프 정부의 정책 관련 불확실성이 높은 상황- 소비 및 설비투자, 서비스업을 중심으로 잠재수준을 상회하는 견조한 성장세 유지- 2024년 11월 중 미 연준의 추가 금리 인하(25bp)로 통화긴축 완화 기조 이어졌으나, 향후 금리인하 기대폭은 축소- 2025년 미국경제는 고용둔화 등으로 소비를 중심으로 성장률 낮아지겠으나, AI 관련 투자 확대 등이 성장을 뒷받침 함에 따라 둔화 속도는 완만할 것으로 예상- 향후 성장경로는 트럼프 2기 정부의 정책 강도 및 시행시기 등에 크게 영향받을 것

유로
가계 실질소득 증가, 통화긴축 완화 등에 힘입어 완만한 회복세 이어가겠으나, 그 속도는 당초 예상보다 더딜 전망- 양호한 서비스업 업황 지속, 주요국 민간소비 개선 등에 힘입어 전분기에 비해 성장세 소폭 확대- 견조한 노동시장 상황에 따른 임금상승과 인플레이션 둔화 지속 등에 힘입어 소비를 중심으로 개선세를 이어가겠으며, 2025년에는 금융여건 완화에 따른 투자 증가 또한 성장에 기여할 전망- 대내외 수요 부족에 따른 제조업 개선 지연, 유럽 내 정치적 불확실성 증대, 미국 새 정부의 통상정책 변화에 따른 무역마찰 확대 가능성은 유로경제 회복에 부담으로 작용할 전망

일본

자동차 생산차질 등으로 회복이 지체되었으나, 잠재성장률
(0.4~0.6%)보다는 높은 성장흐름 전망 - 자연재해 대비, 자동차 인증부정 등의 영향으로 생산과 수출이 차질을 빚으며 회복이 다소 지체- 실질임금 상승으로 가계의 소비여력이 개선되고, 기업실적 호조와 외국인직접투자 유입 등으로 설비투자 확대되며 성장흐름이 잠재수준보다는 높을 것으로 전망- 중의원 선거 결과, 미 트럼프 재선 등에 따른 경제정책 관련 불확실성 확대되었으나, 최근의 물가 및 소비 흐름 등 을 고려할 때 향후 통화정책 정상화를 당초 예상대로 추진해나갈 것으로 보임

중국
부동산 및 내수 침체 장기화에 더해 미국, EU 등과의 통상마찰 확대 가능성 등으로 성장의 하방압력 확대- 수출과 제조업 투자가 양호하였으나 부동산투자와 소비가 부진을 지속하며 낮은 성장에 그침- 2024년 9월말 이후 일련의 대규모 경기부양책 발표하였으며, 추가 대책 이어갈 것으로 보이나 저성장 지속될 전망- 내수부문 취약성 및 미국의 보호무역주의 강화가 성장의 중대한 하방리스크 요인으로 작용

신흥국
수출과 투자를 중심으로 양호한 성장세를 이어가겠으나, 성장모멘텀은 다소 약화될 전망- 양호한 내수와 수출, 외국인 관광객 유입 확대에 힘입어 견조한 성장세를 지속- 글로벌 제조업 경기 개선, 공급망 재편 수혜 등으로 수출과 투자 중심 성장흐름 이어지겠으나, 미국 보호무역주의 강화 등으로 성장모멘텀은 다소 약화될 전망

자료 : 한국은행 경제전망보고서(2024.11)

한국은행은 내수의 회복흐름이 완만한 가운데 그간 견조했던 수출 증가세가 점차 둔화됨에 따라 국내 경제성장률을 2024년 2.2%, 2025년 1.9%, 2026년 1.8%로 전망했습니다. 소비를 중심으로 완만한 성장세를 이어가겠으나 주력업종에서의 주요국과의 경쟁 심화, 보호무역 기조 강화 등으로 수출 증가세가 예상보다 낮아질 것으로 예상했으며, 내수의 경우 기업 투자여력 증대, 디스인플레이션 진전 등에 힘입어 개선 흐름을 재개하겠지만 당초 예상보다 부진할 것으로 전망했습니다.

[한국은행 국내 경제성장 전망]

구분
2023년
2024년
2025년
2026년

연간
상반기
하반기(E)
연간(E)
상반기(E)
하반기(E)
연간(E)
연간(E)

GDP
1.4%
2.8%
1.6%
2.2%
1.4%
2.3%
1.9%
1.8%

민간소비
1.8%
1.0%
1.4%
1.2%
1.8%
2.3%
2.0%
1.8%

건설투자
1.5%
0.4%
-2.9%
-1.3%
-3.2%
0.5%
-1.3%
2.7%

설비투자
1.1%
-1.8%
4.9%
1.5%
5.7%
0.5%
3.0%
2.1%

지식재산생산물투자
1.7%
1.5%
-0.1%
0.7%
2.7%
5.0%
3.9%
3.2%

재화수출
2.9%
8.4%
4.3%
6.3%
1.4%
1.7%
1.5%
0.7%

재화수입
-0.3%
-1.3%
3.6%
1.1%
3.0%
0.9%
1.9%
2.0%

자료 : 한국은행 경제전망보고서 (2024.11)
주) 전년동기대비 기준

경기변동에 따른 개인의 소득심리 변화는 소비지출에 영향을 미치는 한편 유통업의 실적과도 연결될 가능성이 높습니다. 유통업체들이 직접적으로 체감하는 경기를 조사한 대한상공회의소의 소매유통업 경기전망지수(RBSI: Retail Business Survey Index)는 100pt을 넘으면 다음 분기 경기가 이번 분기보다 호전될 것으로 예상하는 기업이 더 많다는 의미이고, 100pt 미만이면 반대를 의미합니다.

지수 추이를 살펴보면 2020년 이후 소매유통업은 코로나19 확산에 따른 소비심리의 급격한 위축으로 인하여 2020년 2분기 66pt을 기록한 이후 2021년 3분기 106pt까지 회복되었으며, 2022년 2분기는 방역조치 완화에 따른 리오프닝 기대감으로 1분기 대비 3pt 상승한 99pt를 기록하였습니다. 하지만 2023년 1분기는 물가 상승으로 인하여 엔데믹과 리오프닝으로 살아나던 유통업 체감경기가 크게 악화된 것으로 나타나 직전 분기 대비 9pt 하락한 64pt를 기록하였습니다. 2023년 2분기에는 직전 분기에 이어 여전히 부정적인 것으로 나타났으나, 지수 값은 9pt 상승한 73pt를 기록하며 소폭 반등하였습니다. 2023년 4분기에는 최근 3개 분기 동안 지수가 지속적으로 개선되었음에도 고물가, 고금리, 고환율, 고유가로 인한 더딘 경기회복으로 인해 소비시장 위축이 계속될 것이라는 우려에 따라 기준치인 100pt을 하회하였습니다. 2024년 1분기는 고물가 및 고금리 지속으로 가계부채 부담이 가중된 가운데 고금리 여파가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 주식, 주택 등 자산가치로도 전이되며 소비 시장을 위축시켜 79pt로 하락했으나 다시금 2분기에는 외국인 관광객 유입으로 인한 백화점 실적 기대감 및 대형마트 관련 규제 완화 가능성 등으로 인해 85pt로 반등했습니다. 그러나 2024년 4분기에는 누적된 물가 및 금리 상승에 따른 소비심리 회복 지연이 반영되며 80pt로 소폭 하락했습니다.

[소매유통업 경기전망지수 추이]

소매유통업 경기전망지수 추이.jpg
소매유통업 경기전망지수 추이

자료 : 대한상공회의소

업태별로 살펴보면 2024년 4분기 기준 대형마트(103→90)와 백화점(103→91), 편의점(88→74), 슈퍼마켓(85→81) 등 대부분 업태가 기준치를 하회하는 하락세를 보였으나 온라인쇼핑(69→76)은 업태 중 유일하게 기대감이 소폭 상승하였습니다. 편의점(88→74)은 전분기 대비 14pt 하락하며 경기 기대감을 크게 낮췄습니다. 편의점에게 4분기는 추워진 날씨 탓에 유동인구가 줄어드는 비수기라는 점이 체감경기 하락의 가장 큰 요인으로 지목되었습니다. 대형마트(
103→90)도
고물가, 고금리 장기화에 따라 구매심리를 자극하기 위한 초저가, 제철식품 할인 등 다양한 할인행사에도 불구하고, 온라인쇼핑 강세에 따른 비식품군의 매출이 악화되고 신선식품을 둘러싼 경쟁이 심화되고 있다는 점에서 고전할 것으로 예상되었습니다. 백화점
(103→91) 또한
연말 특수가 있고 상대적으로 비싼 겨울 의류 판매가 증가하는 최대 성수기임에도 전반적인 소비 부진 상황을 피해가지는 못할 것으로 전망되며 기준치인 100을 하회했습니다. 슈퍼마켓(85→81)도 전분기 대비 기대감을 낮췄습니다. 높은 물가 탓에 집밥 수요가 견조하고 대형마트와 비교해 접근성이 뛰어난 까닭에 1~2인 가구의 장보기 채널로 자리잡고 있다는 점은 긍정적으로 작용했으나, 배송 경쟁에 따른 비용 부담이 커지고 있다는 점은 기대감 상승을 제약하는 요인으로 지목되었습니다. 한편, 온라인쇼핑(69→76)은 전망치가 소폭 상승하였습니다. 중국 온라인플랫폼의 초저가 공세가 오히려 제품 품질에 대한 부정적 평가의 증가로 주춤해지고 있고, 여기에 온라인 유통시장의 정산 지연사태가 해결책을 모색하는 국면으로 접어든 것이 주요 원인으로 분석되었습니다

[소매유통업 경기전망지수 추이(업태별)]

(단위: pt)

업태
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기

종합
88
66
82
85
84
103
106
99
96
99
84
73
64
73
77
83
79
85
82
80

백화점
93
61
93
96
98
96
-
98
102
111
97
94
71
94
79
88
97
97
103
91

대형마트
80
44
51
54
43
95
98
85
88
97
86
76
83
87
93
88
85
96
103
90

편의점
75
55
82
78
61
97
100
88
85
96
103
60
58
80
86
80
65
79
88
74

슈퍼마켓
75
63
71
61
65
93
96
98
82
99
51
48
49
58
71
67
77
77
85
81

홈쇼핑
105
84
97
108
114
114
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

온라인쇼핑
105
84
97
108
114
114
115
110
107
96
88
80
65
66
71
86
78
84
69
76

자료 : 대한상공회의소(2024.10)

주) 조회 불가능한 정보는 "-"로 표시하였습니다.

당사 및 연결 대상 종속회사가 영위하는 사업은 경기 변동에 따른 영향을 받고 있습니다. 상기 내용을 포함한 국내외의 다양한 요인들로 인해 향후 국내 경기가 크게 둔화되거나 경기침체가 지속될 경우 당사 및 연결 대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

2. 외부충격이 유통시장에 미치는 위험
소비심리에 악영향을 미치는 전염병 확산, 국가 간 분쟁, 정책 변화, 글로벌 경기침체 등 외부 충격 요소가 증가하게 되면 당사가 영위하는 유통사업의 매출은 감소할 수 있습니다. 향후 외부충격에 따라 당사의 수익에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

2020년 1월 신종 코로나 확산에 의한 경기 침체 우려가 심화되면서 2020년 4월 소비자심리지수는 최저치인 73을 기록했습니다. 2020년 8월 소폭 반등해 90으로 상승했으나, 해당 수치는 2009년 글로벌 금융위기 수준이었습니다. 이후 백신 개발의 기대감 등으로 2020년 11월 99까지 상승하였으나, 2020년 12월 코로나19의 재확산으로 소비자심리지수는 91로 하락하였습니다. 하지만 2021년 백신 접종이 시작되고 소비자심리지수는 지속적으로 상승하여 2021년 6월 110까지 상승하였습니다. 개선세를 보이던 소비자심리지수는 코로나 4차 대유행 영향으로 2021년 7월과 8월 두 달 연속으로 하락하였으나, 코로나19 완화 이후 보복소비 영향으로 2022년 6월 소비자심리지수는 96을 기록하며 소비가 회복되는 모습을 보였습니다. 그러나 국제적으로 이례적인 인플레이션 환경에 따른 국내외 중앙은행의 강력한 통화긴축정책 및 이에 따른 경기 둔화 우려, 금융시장 불안정, 국내 부동산 경기 위축 등의 영향으로 소비자심리지수는 급격하게 위축되며 2022년 7월 86을 기록했습니다. 2022년 9월에는 각국 통화 긴축 및 경기 불확실성 속에서 고용 및 대면서비스 소비가 양호한 흐름을 보이고 국제유가가 하락하며 소비자물가지수가 92로 소폭 상승하였습니다. 그러나 2022년 11월에는 경기 둔화에 대한 우려가 높아지며 소비자심리지수가 87로 다시 감소하였습니다. 2023년 3월에는 물가 상승폭이 둔화되고 마스크 전면 해제 등에 따른 일상 회복 기대감의 영향으로 소비자심리지수가 92를 기록하며 9개월만에 가장 높은 수준을 보였습니다. 또한, 2023년 6월에는 경기 부진 완화 기대감, 대면 활동 확대에 따른 소비 회복 흐름, 물가 상승세 둔화 등의 영향으로 2022년 5월 이후 13개월만에 처음으로 소비자심리지수가 100을 넘긴 101을 기록하였으며, 이후 9월까지 4개월 연속 100 이상을 기록하였습니다. 다만, 2023년 10~11월에는 중국발 부동산 리스크가 불거지고 기대했던 수출 회복이 지연되는 영향 등으로 경기 관련 지수가 하락하고 높은 체감 물가 수준이 지속되며 하락세로 전환하였습니다. 하지만 2024년 1~4월 연속으로 100보다 높은 수치를 기록하며 경기상황에 대하여 과거 대비 낙관적으로 보는 관점이 우세하였으며, 이후 5월을 제외하고 6~11월까지 연속으로 100 이상의 수치를 기록하며 본격적인 경기 회복 기대감이 반영되었습니다. 하지만, 2024년 12월 정치적 불확실성이 확대되며, 소비자심리지수는 코로나19 팬데믹 이후 최대 폭인 12.3 포인트 하락한 88을 기록하였고, 정치적 불확실성이 소폭 해소되는 모습을 보이며 2025년 1월 소비자심리지수는 91로 소폭 상승하였습니다.

[소비자심리지수 추이]

소비자심리지수 추이.jpg
소비자심리지수 추이

자료 : 한국은행 소비자동향조사(2024.12)

주1)
2003∼2023년중 장기평균치를 기준값 100으로 하여 100보다 크면 장기평균보다 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 의미함.

주2)
실선은 표본개편 시점(2013.1월, 2018.9월, 2022.7월)을 의미함.

[국내 소비자심리지수]

구분
'24.02
'24.03
'24.04
'24.05
'24.06
'24.07
'24.08
'24.09
'24.10
'24.11
'24.12
'25.01

소비자심리지수
101.9
100.7
100.7
98.4
100.9
103.6
100.8
100.0
101.7
100.7
88.4
91.2

자료 : KOSIS(한국은행, 소비자동향조사)

주)
소비자심리지수가 100보다 클 경우 과거 평균적인 경기상황보다 좋음을, 100보다 작을 경우 과거 평균적인 경기상황보다 좋지 않음을 나타냅니다.

또한, 러시아·우크라이나 전쟁, 이스라엘·팔레스타인 분쟁 등 지정학적 리스크로 인해 원재료, 환율 등 수익성에 영향을 미칠 수 있는 지표의 불확실성이 확대될 가능성이 상존합니다. 이에 따라 장기적으로 유통산업에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 고금리 지속 등에 따른 경기침체 장기화로 소비심리가 약화될 경우 유통산업을 영위하고 있는 당사의 매출 하락과도 직결될 수 있습니다. 이와 같이 소비심리에 악영향을 미치는 외부 충격 요소의 발생과 지속은 당사가 영위하는 사업의 매출 및 수익성에 부정적으로 작용할 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

3. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험
온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다.
또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화
되고 있습니다.
시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용
합니다. 이는 당사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 쇼핑몰 형태별로 많은 쇼핑몰이 있습니다. 온라인상에서 가격경쟁력을 내세우는 유통 대기업, 오픈마켓, 모바일커머스 업체들의 수가 점차 늘어나면서 온라인쇼핑 시장은 성장과 함께 경쟁이 심화되는 모습입니다. 이전까지 온라인 쇼핑몰 거래액은 2011년 29조원에서 2022년 229조원으로 증가하는 등 폭발적인 성장세를 보였습니다. 그러나, 온라인쇼핑 시장이 성숙기에 접어들며 2024년은 1분기 59조 7,294억원, 2분기 60조 7,057억원, 3분기 59조 928억원, 4분기 62조 5,619억원을 기록하는 등 다소 성장이 정체된 모습을 보이고 있습니다.

[온라인 쇼핑몰 분기별 거래액 추이]

(단위: 억원)

온라인쇼핑몰 분기별 거래액 추이.jpg
온라인쇼핑몰 분기별 거래액 추이

자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)

국내 온라인 유통시장은 빠르게 성장하고 있으나 아직까지 지배적인 시장 플레이어가 없는 상황입니다. 다만, 당사를 포함한 상위 3개 업체 점유율 합이 50% 수준으로 지배적인 시장플레이어로 나아가는 모습입니다. 국내 이커머스 주요 업체들의 점유율은 2022년 기준 쿠팡이 24.5%로 1위, 네이버가 23.3%로 2위, 당사를 비롯한 SSG.COM 및 G마켓이 합산 10.1% 수준으로 3위를 기록하고 있습니다. 상위 업체들을 포함하여 여전히 시장을 선점하기 위한 이커머스 업체들의 경쟁이 치열한 상황입니다. 또한 국내 뿐 아니라 중국 이커머스 업체들도 국내 시장에 진출하기 시작하며, 온라인 유통시장 내 경쟁은 더욱 심화될 전망입니다. 특히 중국 알리 익스프레스, 테무 등은 가격 경쟁력을 강점으로 시장점유율을 높여가고 있으며, 알리 익스프레스의 경우 2024년 국내 물류센터 개설 검토를
발표하며 국내 시장 진출을 본격화하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 12월 당사의 종속회사인 아폴로코리아(주)(G마켓 지분 100% 보유)와 알리 익스프레스 인터내셔널 간의 합작법인 설립을 발표하였습니다. 당사의 국내 유통 노하우와 알리바바의 이커머스/IT역량을 결합하여 글로벌플랫폼에서 국내 셀러들의 상품이 전세계로 판매, 유통될 수 있는 판로를 확대하여 경쟁이 심화되는 환경 속에서 시장을 선점하기 위한 노력을 기울이고 있습니다.
또한 당사는 신세계그룹과 CJ그룹이 2023년 6월 체결한 '신세계-CJ 사업협력'의 일환으로 2024년 9월 G마켓 내 100% 도착보장을 목표로 구매 고객과 약속한 날짜에 배송을 완료하는 '스타배송' 서비스를 런칭하며 배송 경쟁력을 강화하였습니다.

[국내 이커머스 시장 점유율 (2022)]

국내 이커머스 시장 점유율 (장표캡쳐).jpg
국내 이커머스 시장 점유율

자료 : 교보증권 리서치센터, 공정거래위원회

이와 같이 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 온라인쇼핑 시장의 경쟁은 앞으로도 치열할 것으로 전망되며, 그로 인한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용합니다. 또한
현재 국내 주요 이커머스 업체 중 11번가가 강제매각 절차 중에 있으며, 향후 11번가의 인수 향방에 따라 당사의 시장 점유율도 영향을 받을 수 있습니다.
이는 당사의 수익성에 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

4. 유통산업발전법 등 잠재적인 규제리스크 상존에 대한 위험
지난 2010년 유통산업발전법 및 대ㆍ중소기업 상생 협력 촉진에 관한 법이 통과되면서 중소기업 및 영세상인 보호를 위한 사회적 분위기가 조성되었습니다.
2020년에는 백화점 등을 포함한 대규모 점포의 영업시간 및 영업일을 규제하려는 법안과 복합쇼핑몰의 영업제한 내용의 유통산업발전법 개정안이 발의
되었으며,
복합쇼핑몰 등의 출점 요건 강화에 대한 논의가 진행되는 등 잠재적인 규제 리스크가 상존
하고 있습니다. 한편,
2025년 최저임금은 시간당 10,030원으로 전년(9,860원) 대비 170원(1.72%) 증가
하였습니다.

향후에도 정부 정책 또는 인플레이션 등 거시경제 변수 영향으로 명목임금이 가파르게 상승할 수 있으며, 이는 당사의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

유통산업과 관련한 규제는 법률상으로 '유통산업 발전법'을 통해 강제하는 형태와 공정거래위원회에서 권고하는 업태별 모범거래 기준으로 나뉩니다. 입법 규제인 유통산업발전법은 유통업체의 영업 자체를 제한하는 반면, 공정위의 규제는 대기업 및 중소기업, 가맹본부와 가맹점주의 거래관계의 균형을 조절하는 것을 목적으로 합니다.

[유통산업 주요 규제 및 정책 현황]

구분
영향 업태
주요 내용
영향

유통산업발전법
대형마트, 슈퍼
1) 대형 , 준대규모 점포 영업시간 제한2) 매월 이틀 의무휴업일 지정3) 상권영향평가 범위 확대
1) 영업시간 및 영업일수 제한으로 매출 감소2) 상권영향평가 기준 강화로 신규출점 제약

유통산업발전법(의안)(발의 2020년07월02일)
대형마트, 슈퍼, 아울렛, 백화점, 복합쇼핑몰 등
1) 상호출자제한기업집단의 계열회사가 운영하는 복합쇼핑몰과 백화점, 면세점, 전문점 의무휴업일 지정2) 기준 초과 규모 프렌차이즈 점포 의무휴업일 지정3) 지역협력개발서 작성 (지역상생, 고용활성화)
개정안 시행 시,복합쇼핑몰 , 아울렛 등 신규업태를 통한 성장성 확보에 차질

특약매입거래부당성에 관한 심사 지침
백화점, 아울렛 , 대형마트*규제대상 거래 비중백화점(72%), 아울렛 (80%), 대형마트 (16%)
1) 판촉비 분담 비율은 예상 이익 비율에 따라 정하되 , 입점업체 분담 비율은 50% 초과 금지2) 가격할인분도 판촉비에 포함
판촉비부담이 과거 대비 증가함에 따라 수익성 감소 및 시행초기 기준 산정의 어려움으로 과징금 부과 가능성

자율규약, 상생협약
편의점
1) 근접출점 지양2) 가맹점주와 상생협약 체결 및 이행3) 가맹계약 해지 시 위약금 감경 , 면제
점포 확장을 통한 수익기반 확대 제약가맹점주와의 상생협약 과정에서 수익성 감소 가능성

최저임금
대형마트, 슈퍼 , 백화점 , 편의점
2020년 2.9%, 2021년 1.5%, 2022년 5.1%, 2023년 5.0%, 2024년 1.7% 인상
인건비 부담 증가, 수익성 저하

자료 : 해당 법률 내용 발췌 및 한국신용평가

2012년 01월 '유통산업발전법' 개정안의 국회 통과(2013년 04월 24일 시행)로 영업시간 제한, 의무휴업일 지정 등에 관한 내용이 법제화 되었으며, 신규 출점 부문에 있어서는 기존의 신고제가 사실상의 허가제로 전환되었습니다. 구체적인 내용을 살펴보면 대형마트의 영업시간 제한은 자정부터 오전 10시까지 확대되었으며, 의무휴업일은 '일요일을 포함한 공휴일 월 2회'로 규정되었습니다. 또한, 향후 점포 입점시 지자체장에게 신고가 의무화되는 '사전입점예정신고제'가 시행되었으며, 전통시장 반경 1,000m 내에는 점포 개설에 제한을 받게 되었습니다. '유통산업발전법'의 주요 개정 내용은 아래와 같습니다.

['유통산업발전법' 개정 내용(영업시간 제한 및 의무휴업일 지정 관련)]

구분
기존
변경

규제대상 점포
대형마트(농수산물 50% 이상 판매점 제외)
대형마트(쇼핑센터/쇼핑몰 내 마트 포함,농수산물 55% 이상 판매점 제외)

영업시간 제한
00:00∼08:00
00:00∼10:00

의무휴업일 지정
1∼2일 범위 내 재량권 지정
공휴일 2일 의무 지정

강제 규정
과태료 3천만원 이하
과태료 1억원 이하(3회 이상 위반시 1개월 영업정지 가능)

자료 : 법제처

주) 2013.04.24 시행

['유통산업발전법' 개정 내용(신규 출점 제한 관련)]

구분
기존
변경
비고

개설 계획 예고제
-
- 점포 오픈 30일전까지개설 계획 예고 필요
2013.04.24 시행

등록서류
- 개설등록신청서 및사업계획서 등 제출
- 상권영향평가서 및지역협력계획서 추가 제출
등록요건 강화(2013.07.24 시행)

전통상업보존구역
- 신규점/기존점 위치 이전시등록제한 가능
- 신규점/기존점 위치 이전시등록제한 가능- 매장면적 10% 이상 증축시등록제한 가능
증축제한 근거 확보

자료 : 법제처

2017년 7월 국정기획자문위원회에서 발표한 국정운영 5개년 계획상 2018년부터 복합쇼핑몰에 대하여 대형마트 수준의 영업제한 등을 통해 골목상권을 보호한다는 내용이 포함되었습니다. 이후 2017년 9월과 2018년 1월 2차례에 걸쳐 이와 관련된 내용이 포함된 유통산업발전법 일부개정법률안이 발의된 바 있습니다. 이후 2020년대에 들어 '유통산업발전법 개정안'이 다수 발의되었습니다. 2020년 9월 24일 기존 규제(대규모점포의 전통상업보존구역 내 입점 제한, 의무휴업 및 영업시간 제한)의 적용기간을 2025년 11월까지 연장하는 유통산업발전법 개정안이 국회 본회의에서 통과되었습니다. 이 밖에도 다수의 유통산업발전법 개정안이 발의되어, 증권신고서 제출일 전일 현재 12개의 유통산업발전법 개정안이 계류 중입니다.

['유통산업발전법' 발의안]

구분
내용

발의안(의안번호 2201014)
- 대규모점포등을 개설하려는 자는 산업통상자원부장관이 지정하는 기관 또는 단체에 상권영향평가서의 작성을 위탁하도록 함- 개설등록 또는 변경등록을 받은 특별자치시장ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장은 인접 지역의 특별자치시장ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장으로부터 제시받은 의견에 대한 검토 결과를 20일 이내에 회신하도록 함- 시장ㆍ군수 등은 개선권고를 받은 대규모점포등이 이에 따르지 아니할때는 그 권고대상이나 내용 등을 공표할 수 있음- 통신판매업을 신고한 대형마트는 영업시간제한이나 의무휴업일 지정에도 불구하고 통신판매를 할 수 있도록 함- 산업통상자원부장관은 영업시간제한 등의 사항에 대하여 매년 그 타당성을 검토하여 유통상생발전협의회와의 협의를 거쳐 개선 등의 조치를 하여야 함

발의안(의안번호
2201314)

- 대규모점포 등의 입점 지역과 산업통상자원부령으로 정하는 거리 이내에 있는 인접 특별자치시ㆍ군ㆍ구의 협의회 의견까지 청취하도록 하여 상권영향평가의 공정성 및 객관성을 확보하도록 함

발의안(의안번호
2201730)

- 대형마트와 준대규모점포가 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」에 따라 통신판매업으로 신고하고 온라인쇼핑 영업을 하는 경우에 대하여는 의무휴업일 제한 등을 하지 아니하도록 하도록 함

발의안(의안번호
2202546)

- 대형마트 및 준대규모점포의 의무휴업일을 평일이 아닌 공휴일 중에서만 지정할 수 있도록 함

발의안(의안번호 2203140)
- 프랜차이즈형 체인사업의 형태로 운영하는 점포 중 대규모점포를 경영하는 회사 등이 점포 개업에 드는 임차료, 공사비 및 설비비 등 산업통상자원부령으로 정하는 총 비용의 100분의 50을 초과하여 부담하는 경우에 한해 준대규모점포에 해당하도록 개정함- 준대규모점포에 해당하지 않는 사업장의 경우, 관련 규제 적용 제외함

발의안(의안번호 2203942)
- 대규모점포등의 입지를 사전에 검토하여 등록을 제한할 수 있도록 하고 지역협력을 강화하는 등 대규모점포등의 등록제도를 합리적으로 개선하도록 함

발의안(의안번호 2204069)
- 백화점과 면세점 등을 의무휴업과 영업시간 제한 대상에 포함하는 한편, 추석과 설날, 둘째/넷째 일요일을 반드시 의무휴업일로 지정하여 장시간 근로와 야간교대제 근무를 축소할 수 있도록 영업 제한 시간을 강화

발의안(의안번호 2204237)
- 시장, 군수, 구청장으로 하여금 대규모점포 등에 대하여 반드시 영업시간 제한 또는 의무휴업일 지정을 명하도록 하고, 의무휴업일은 공휴일 중에서 지정하도록 함으로써, 영업시간 제한 및 의무휴업 제도의 실효성 제고

발의안(의안번호 2204253)
- 협의회의 구성 목적을 지역 소상공인과 지역의 균형적인 발전으로 그 범위를 확대하고, 협의회 위원을 해당 지역의 소상공인을 대표하는 사람 중에 위촉할 수 있도록 함으로써 지역 소상공인의 의견이 반영될 수 있도록 하여 유통산업의 균형적인 발전과 건전한 상거래질서에 기여

발의안(의안번호 2204513)
- 의무휴업일 지정 시 공휴일로 정하도록 한 원칙을 없애고, 영업규제 시간에도 온라인 영업을 할 수 있도록 하여 대형마트를 통한 새벽배송을 가능하게 함으로써 유통산업의 균형 있는 발전과 소비자 편익 제고를 도모

발의안(의안번호 2205090)
- 의무휴업일 지정을 일요일로 의무화하는 대신 지자체장에 위임하여 의무휴업일의 요일을 지자체의 상황에 따라 결정할 수 있도록 하고, 일정규모의 대형슈퍼마켓을 준대규모점포에 포함하여 중소상인을 보호하고 대중소유통의 균형발전을 강화

발의안(의안번호 2205581)
- 이에 실질적으로 소상공인과 중소유통기업이 운영하는 프랜차이즈형 체인사업의 점포는 준대규모점포에서 제외

자료 : 유통산업발전법 내용 발췌 및 국회 의안정보시스템

상기 의안들의 경우 대형점포의 온라인 판매에 대한 의무휴업일과 영업시간 제한을 적용하지 않도록 하는 의견이 있는 한편, 기존 규제의 강화를 통해 중소유통을 추가적으로 보호하도록 하는 방안도 제안되고 있습니다. 온라인 판매에 대한 제한이 해소되는 등 회사의 사업환경에 긍정적 영향을 미치는 안건이 가결되어 '유통산업발전법'이 개정된다면 당사의 전국 지점망을 활용한 온라인 배송 활성화 등이 회사의 수익성에 긍정적으로 작용할 것으로 판단되나 의무휴업일의 공휴일 강제화 등 수퍼마켓 사업부문에 부정적 영향을 미치는 법안이 개정될 경우 이는 회사의 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 다만 이와 같은 개정안이 법률로 공포된 것이 아니며, 도입 시까지 시간이 소요될 수 있고, 향후 변경될 수 있다는 점에서 상기와 같은 개정안이 회사에 미칠 수 있는 영향 역시 변동될 수 있음을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

한편, 현행「유통산업발전법」 제12조의2에서는 대형마트의 영업시간 제한(0~10시), 월 2회 의무휴업일(원칙은 공휴일)에 대한 내용을 포함하고 있으며, 해당 영업제한시간 및 의무휴업일에 온라인 배송(통신판매)를 금지하고 있었습니다. 최근 유통환경이 온라인 중심으로 급속히 변화하고, 온라인 배송 관련 규제가 대형마트에 적용되고 이커머스 업체에는 적용되지 않는 등 형평성 차원에서 관련 제도의 개선요구가 지속되었습니다. 이에 정부는 2022년 8월 4일 1차 규제심판 회의를 열어 대형마트 영업규제 합리화에 대해 다양한 의견을 청취하였으며, 2022년 10월 7일 '대·중소유통 상생 협의회'를 출범시킨 결과로, 2022년 12월 28일 '대중소유통 상생발전을 위한 협약’을 체결하였습니다. 상생협약의 주요 내용은 대형마트 등의 영업제한시간 및 의무 휴업일에도 온라인 배송을 허용함과 동시에 의무휴업일 지정 등과 관련해서는 지방자치단체에게 자율성을 부여하는 방향으로 개선하는 내용을 포함하고 있습니다.

[대·중소유통 상생발전을 위한 협약]

구분
내용

상생협의체 구성
- (중소유통업)전국상인연합회, 한국수퍼마켓협동조합연합회- (대형마트 등)한국체인스토어협회

제도개선 주요 내용
- 각 기관은 「유통산업발전법」제12조의2와 관련하여 대형마트등의 영업제한시간 및 의무휴업일에 온라인 배송(통신판매) 허용을 위해 공동으로 노력하며, 이를 추진하기 위해 상호 협력한다.- 각 기관은 온라인 배송(통신판매) 외에 「유통산업발전법」 제12조의2에 따른 의무휴업일 지정 등과 관련하여 지역별 이해관계자(전상연 17개 각 지회, 수퍼마켓협동조합, 대형마트 등)의 의견수렴을 바탕으로 특별자치시장.시장.군수.구청장의 자율성을 강화하기 위한 방안을 지속 협의하여 추진하기로 함.

상생방안
- 대형마트 등은 중소유통의 역량 강화를 위해 디지털화 촉진 등을위한 인력 및 교육을 지원하고, 물류 체계 개선, 판로 확대 및 마케팅, 홍보, 시설.장비 개선 등을 종합적으로 지원함.- 국무조정실, 산업통상자원부 및 중소벤처기업부는 중소유통의 디지털 역량 및 유통 경쟁력 강화 등을 위한 관련 사업 및 예산의 지원하며, 상생협의체의 원활한 운영 지원 및 제도개선 사항의 후속조치를 지원함.

자료: 산업통상자원부 보도자료(2022.12.28)

이에, 대구시는 2023년 2월 대형마트 의무휴업일을 광역시 중에서는 최초로 기존 둘째, 넷째 일요일 격주 휴업에서 평일(둘째, 넷째 월요일)로 전환 시행하였습니다. 이후, 2023년 4월 청주시도 대형마트와 준대규모점포의 의무휴업일을 둘째, 넷째 일요일에서 평일(둘째, 넷째 수요일)로 변경하는 고시문을 시보에 게시했습니다. 경기도, 울산, 제주 등 다수의 지자체가 대형마트의 의무휴업일에 평일을 포함하였으며, 서울에서도 서초구, 동대문구가 2024년 대형마트 의무휴업일을 평일로 변경하는 상생협약을 체결하습니다. 서울 성동구 또한 상생협약을 추진하고 있으며, 2024년 11월 14일 서울시 중구에서도 의무휴업일을 매월 둘째, 넷째 일요일에서 매월 둘째, 넷째 수요일로 변경하는 내용의 변경고시를 최종 확정하였습니다. 상생협약에 포함된 제도개선 내용을 바탕으로 「유통산업발전법」이 개정 ·시행된다면 의무휴업일 변경에 따른 실적 개선 및 당사의 전국 지점망을 활용한 온라인 배송 활성화 등 당사의 수익성에 긍정적으로 작용할 것으로 판단됩니다. 한편 국무조정실은 2024년 1월 22일 '국민과 함께하는 민생토론회'에서 생활규제 개혁 방안을 논의했다고 발표하였습니다, 이날 토론회에서는 국민 생활과 밀접한 대표적인 규제인 대형마트 영업규제, 단통법, 도서정가제에 대한 개선 방안이 주요하게 논의되었습니다. 그 결과 대형마트 의무 휴업일을 공휴일로 지정해야 하는 원칙을 폐기하기로 결정되었으며, 이를 통해 대형마트의 평일 휴업이 가능하게 될 전망입니다. 또한 대도시와 수도권 외 지역에도 새벽 배송이 활성화되도록 대형마트의 영업 제한 시간 온라인 배송도 허용하기로 결정되었습니다. 상기와 같이 '유통산업발전법'이 개정된다면 의무휴업일 변경에 따른 실적 개선에 긍정적으로 작용할 것으로 판단됩니다. 다만 이와 같은 개정 내용이 법률로 공포된 것이 아니며, 도입 시까지 시간이 소요될 수 있고, 향후 변경될 수 있다는 점에서 해당 개정 내용이 당사에게 미칠 수 있는 영향 역시 변동될 수 있음을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

최저임금제는 국가가 노ㆍ사간의 임금결정 과정에 개입하여 임금의 최저수준을 정하고, 사용자에게 이 수준 이상의 임금을 지급하도록 강제하는 제도로 회사 또한 최저임금법의 적용을 받고 있습니다. 2022년의 최저임금은 9,160원으로 2021년 대비 5.05% 증가하였으며 이후 지속적으로 증가, 2025년 최저임금은 10,030원으로 2024년 대비 1.72% 높게 책정되었습니다.

[연도별 최저임금 추이]

연도별 최저임금 추이.jpg
연도별 최저임금 추이

자료 : 최저임금위원회

한편 2024년 12월 19일 재직조건부 정기상여금 등의 통상임금 해당 여부에 대해 대법원 전원합의체 판결이 선고되었습니다. 통상임금이란 근로의 대가로 근로자에게 정기적으로 지급되는 급여를 의미하며, 휴일근로를 하게 되면 통상임금의 50%를 더해 수당을 지급하는 등 각종 법정 수당과 퇴직금을 계산할 때의 기준이 됩니다. 금번 판결은 통상임금의 정의를 기존 '정기적, 일률적, 고정적으로 소정근로의 대가로 지급되는 임금'에서 '소정근로의 대가로서 정기적, 일률적으로 지급하기로 정한 임금'으로 재정립한 것으로 40여년간 이어져온 통상임금의 요건인 '고정성'을 폐지했다는 점이 핵심입니다.금번 판결 이후 통상임금의 범위는 크게 확대되었고, 특히 재직조건부 정기상여금이 통상임금에 포함되어 당사를 포함한 기업의 인건비 부담이 크게 늘 것으로 예상되며, 임금교섭 역시 상당한 난항과 갈등이 예상되고 있습니다. 실제로, 판결 직후 민주노총 금속노조 현대차지부는 매년 기본급의 750%를 받는 상여금 전부를 통상임금으로 인정해 달라고 요구했고, 2025년 1월 3일 이 중 150%는 통상 임금에 추가로 포함하기로 노사가 합의한 바 있습니다. 또한 대법원은 2025년 1월 13일 IBK기업은행 노조와 퇴직자 11,202명이 600% 정기 상여금을 통상 임금에 포함시켜 달라고 요구한 소송에서 IBK기업은행 손을 들어준 2심을 깨고 파기 환송을 내렸습니다. 대법원에서 사실상 패소 판결을 받은 IBK기업은행이 퇴직자 등에게 지급해야 할 금액은 약 775억원으로 추정됩니다. 증권신고서 제출일 전일 기준 당사 및 당사의 종속회사가 금번 판결로 인해 발생하는 구체적인 비용은 불확실하나, 통상임금의 범위 확대에 따라 시간 외 수당, 휴일 수당 등이 전반적으로 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
이처럼 향후 최저임금이 지속적으로 상승할 경우 당사의 인건비 부담이 증가할 수 있으며, 통상임금의 범위 확대로 인한 시간 외 수당, 휴일 수당 등 비용 증가는 특히 유통업을 영위하여 근로자 수가 많은 회사의 수익성에 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 대형마트

5. 대형마트 사업의 경쟁 심화 위험
국내 대형마트사업은 이마트, 홈플러스, 롯데마트 3사가 과점시장을 이루고 있습니다. 업종 진입장벽이 높아 과점 체제의 변동 가능성은 낮은 편이나,
대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업수익성을 약화시키는 요인
으로 작용하고 있습니다.
가격 경쟁이 과열될 경우 당사의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향
을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

우리나라의 대형마트 1호점은 이마트 창동점으로 1993년 11월에 개점했습니다. 국내 대형마트 산업은 짧은 역사에도 불구하고 빠른 속도로 성장한 대표적인 유통업태로서, 내수경기 불황기에는 합리적 소비를 가능하게 하고, 경기과열기에는 저가격정책을 통해 물가안정에 기여하는 특성을 가지고 있습니다. 또한, 전국적인 유통망을 갖추고 있어 상품력이 뛰어난 지방 중소제조업체와 지방 특산물의 새로운 유통경로로 활용됨은 물론, 현지 인력 고용으로 고용창출효과 및 각종 지방세수 증대를 일으켜 국내 내수소비시장 성장에 기여해 왔습니다.다만, 추가적인 출점 부지 확보의 어려움과 중소기업 판매수수료율 인하, 의무휴일제 도입 등 국내 대형마트사업에 대한 정부 규제 강화로 인해 성장에 제한을 받고 있습니다. 또한 1인 가구의 증가, 고령화 등으로 인한 소량 단위 소비, 가까운 곳에서 구입하는 소비패턴의 확대, 슈퍼마켓, 편의점, 인터넷쇼핑 및 홈쇼핑 등 대체 판매망의 성장세 등으로 인해 어려운 시장 환경에 놓여 있습니다.
이러한 요인으로 인해 대형마트의 성장세는 점차 둔화되고 있으며, 2024년말 대형마트 매출액은 약 37.2조원으로 전년 대비 불과 0.9% 성장하였습니다. 일부 도시에서 대형마트 의무휴업일이 기존 일요일에서 평일로 변경되는 등 영업 규제 완화가 진행되고 있음에도 경기상황에 따른 소비심리 악화 및 각종 규제 등으로 인해 신규 출점 증가율이 감소하고 있어 신규 출점에 따른 매출 증대는 어려울 것으로 판단됩니다. 한편, 당사는 2024년 9월 CJ제일제당과 전략적 파트너십을 강화하여 당사 대형마트에서 선출시하는 CJ제일제당의 제품을 확대하고, 소비자 니즈에 최적화된 상품을 당사 대형마트, 슈퍼마켓을 포함한 전 유통채널에서 동시 입점 판매를 진행할 것을 발표하였습니다. 또한 각 사의 핵심 역량을 내세워 제품 기획 단계부터 협업해 혁신적인 제품을 선보이고, 외식의 내식화 등 최신 트렌드에 맞춰 소비자 니즈에 최적화된 HMR 제품을 출시할 예정입니다.이처럼 점포 수에 기반한 양적 경쟁이 한계에 다다른 상황에서 대형마트 업체들은 성장 둔화를 극복하기 위해 온라인 판매, 창고형 매장, 전문점 및 복합쇼핑몰 개발 등 판매채널의 다변화를 추진하고 있습니다. 또한, 자체 개발상품(PL) 및 해외소싱상품 확대를 통해 상품 및 가격 경쟁력을 확보하고 점포 리뉴얼 등을 바탕으로 안정적 성장을 도모하고 있습니다.

[대형마트 판매액 추이]

(단위: 백만원)

구 분

2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

매출액

33,777,746
34,571,098
34,773,912
36,854,950
37,177,873

신장률

-
2.3%
0.6%
6.0%
0.9%

자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주) 2024년의 경우 잠정치 기준

대형마트 업계는 상위 3사(이마트, 홈플러스, 롯데마트)와 아울렛 전문의 이랜드 계열사, 농수산물에 전문화되어있는 하나로클럽 등 중형업체 및 코스트코, 그랜드마트 등 소형업체로 구성되어 있습니다. 당사는 증권신고서 제출일 기준 154개의 대형마트 및 창고형 할인매장 수를 유지하고 있습니다.

[주요 대형마트의 국내 점포수]

(단위: 개)

구분
2015년말
2016년말
2017년말
2018년말
2019년말
2020년말
2021년말
2022년말
2023년말
2024년말

이마트
156
158
159
158
158
160
158
157
155
154

홈플러스
141
142
142
140
140
140
138
133
131
127

롯데마트
116
119
122
123
125
113
112
112
111
110

자료 : 당사 IR자료

대형마트의 주요 소비자층은 브랜드나 상품의 질에 상대적으로 둔감한 모습을 보이며, 대형마트 고객의 충성도는 다소 낮은 수준으로 평가됩니다. 대형마트의 경쟁력에영향을 주는 주요 요인은 가격과 이용 편의성이며, 대형마트 업계 내 치열한 가격 경쟁에 따라 주요 소비자층의 가격 탄력성은 높은 편입니다.대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업 수익성을 악화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 당사는 유통구조의 혁신을 통해 이러한 가격 정책을 지속하고자 노력하고 있지만, 가격 경쟁이 과열될 경우 당사의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

6. 타 유통업태로의 소비 이전 위험
소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등
기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세
를 보이고 있습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로
타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 적절히 대응하지 못할 경우 향후 당사의 영업실적에 부정적 영향
을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등 기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세를 보이고 있습니다.점차 다분화되는 소비자의 욕구는 다양한 유통 채널을 이용하는 멀티 채널 소비 현상을 초래했습니다. 소비자는 기존 오프라인 거래와 함께 다양한 형태의 유통채널을 이용하며 소비효율을 극대화하고 있습니다. 이에 발맞춰 기존 유통업체는 아울렛, 복합쇼핑몰, 창고형 할인점 등에 진출하고 온라인몰을 강화하는 등 사업다변화를 꾀하고 있습니다.

[국내 소매시장 업태별 판매액]

(단위 : 백만원)

구 분
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

백화점
27,416,957
33,690,061
37,768,300
40,945,031
40,659,520

대형마트
33,777,746
34,571,098
34,773,912
36,854,950
37,177,873

면세점
15,505,934
17,833,393
17,816,386
13,758,612
14,338,502

슈퍼마켓 및 잡화점
65,359,288
63,969,151
64,738,114
68,047,452
66,173,655

편의점
26,522,549
28,423,684
31,194,661
30,924,213
31,735,542

승용차 및 연료 소매점
104,712,192
115,990,084
131,516,631
130,220,145
125,786,928

전문소매점
170,032,948
179,108,290
183,521,789
187,822,732
184,967,719

무점포 소매
104,598,882
118,792,419
124,222,054
131,146,100
137,349,296

합계
547,926,496
592,378,180
625,551,847
639,719,235
638,189,035

자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주)
2024년의 경우 잠정치 기준

온라인 쇼핑몰의 부상은 유통업태간의 경쟁을 더욱 가속화할 것으로 예상됩니다. 특히 온-오프라인을 혼합한 서비스의 증대와 상품 판매채널 다양화 전략으로 인해 온-오프라인 유통업체 간의 경쟁은 더욱 심화되고 있습니다. 온라인쇼핑몰은 약 20%의 성장률을 기록했던 과거보다는 성장이 둔화되었으나, 2023년 228조 8,607억원의 거래액을 기록하면서 전년 대비 9.0% 성장하였습니다. 2024년에도 242조 897억원의 거래액을 기록하며 전년 대비 5.8% 증가하는 등 지속적인 성장을 보이고 있지만 성장세는 둔화되고 있는 상황입니다.

[인터넷쇼핑몰 시장규모 추이]

(단위: 억원)

구 분
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

취급상품별
종합쇼핑몰
1,086,766
1,239,102
1,326,080
1,409,580
1,468,294

전문쇼핑몰
486,431
631,682
772,710
879,027
952,603

운영형태별
Online
1,145,401
1,416,294
1,622,712
1,747,319
1,854,858

On/Off 병행
427,796
454,490
476,079
541,289
566,040

거래액 합계
1,573,197
1,870,784
2,098,790
2,288,607
2,420,897

증가율
15.2%
18.9%
10.3%
9.0%
5.8%

자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)

온라인 쇼핑몰은 순수 인터넷 쇼핑몰, TV홈쇼핑 기반 쇼핑몰, 오프라인 유통업체 계열 쇼핑몰, 오픈마켓(E-Marketplace) 쇼핑몰 등으로 구분됩니다. 2013년 유통법 개정에 따른 대형마트의 영업시간 제한, 월 2회 의무휴업에 따른 온라인 수요 이동 및 각종 편리함과 할인혜택 등을 통해 소셜커머스 시장 성장세가 기업-소비자간 거래 활성화로 이어질 것으로 전망되어, 당사는 온라인 쇼핑몰의 경쟁력 강화 및 경영 효율성 제고를 위해 온라인 쇼핑 사업 부문을 2018년 12월 27일 ㈜이마트몰로 물적분할하였습니다. 이후 ㈜이마트몰은 2019년 3월 ㈜신세계몰을 흡수합병 하였고, 상호명을 '㈜에스에스지닷컴'으로 변경하였습니다.한편, 해외직구는 국내 소비자가 해외 인터넷 쇼핑몰에서 직접 물건을 구입하거나 국내 구매대행 사이트를 통해 물건을 구매한 뒤, 물품을 배송받는 방법으로 이루어집니다. 같은 물건임에도 해외보다 국내가 더 비싸다는 인식이 확산되었고, 블랙프라이데이, 사이버먼데이 등 파격 할인행사를 하는 기간을 이용하면 저렴한 가격으로 동일 물품을 구입할 수 있어 최근 이용자가 빠르게 증가하고 있습니다.

[해외직구 시장규모 추이]

(단위: 억원)

구분
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

합계
22,436
29,717
36,360
43,557
52,574
59,454
66,819
79,583

증가율
17.6%
32.5%
22.4%
19.8%
20.7%
13.1%
12.4%
19.1%

자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)

해외직구 시장은 최근 급속한 성장세를 지속하고 있는데 2017년 해외직구 시장 규모는 2조 2,436억원으로 전기 대비 약 17.6% 성장한 이후로 2018년에는 32.5%의 폭발적인 성장세를 보였습니다. 이후 2019년 22.4%, 2020년 19.8%, 2021년 20.7%로 고성장세를 이어왔습니다. 한편, 2022년 환율상승으로 상승폭이 다소 둔화되며 13.1% 성장을 기록하고, 2023년에도 고환율 기조가 지속되며 전년 대비 소폭 감소한 12.4%의 성장률을 기록하였습니다. 그럼에도 2024년 차이나커머스의 공격적인 마케팅에 의한 해외직구 확대 등의 영향으로 전년 대비 19.1%의 높은 성장률을 기록하였습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로 타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 당사가 적절히 대응하지 못할 경우 향후 당사의 영업실적에 부정적 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

7. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만
공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있어, 당사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

공급업체의 상품을 대체할 수 있는 다양한 상품들이 존재하며 공급업체의 제품 차별화 전략의 부재로 인하여, 공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 과도한 납품 단가 인하 요구로 인한 공급업체의 반발이 발생할 경우 대규모 유통업자의 물품 공급에 차질이 빚어질 수 있으며, 높은 브랜드 가치를 보유하고 있는 일부 공급업체의 경우 가격 협상에 따른 마찰로 납품 거절 상황이 발생할 수 있습니다.이처럼 공정거래위원회는 당사 및 당사의 종속회사를 포함한 주요 유통업체를 상대로 현장조사를 통해 대규모유통업법, 하도급법 등 주요 관련 법규 준수여부를 조사를 진행하고 있으며 이 과정에서 관련 법규 위반에 따른 징계를 받을 수 있는 가능성도 배제할 수 없습니다.이러한 문제는 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 기업 이미지 훼손에 따른 잠재적인 손실을 발생시킬 가능성이 있어, 당사의 국내 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
■ 유통업 부문 - 복
합쇼핑몰

8. 복합쇼핑몰의 경쟁 및 규제 위험
복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 쇼핑 뿐만 아니라 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다.
복합쇼핑몰 개발사업은 장기간 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요
로 합니다. 또한
사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요
로 하는 사업입니다.
유통업 및 소비자 트랜드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상되며, 과도한 경쟁이 지속되는 경우 당사 수익성이 저하
될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

국민소득이 증가함에 따라 소비자들은 단순 쇼핑 공간이 아닌 쇼핑과 함께 문화, 여가, 엔터테인먼트를 동시에 즐길 수 있는 복합 쇼핑 공간을 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 복합쇼핑몰 사업은 백화점 및 할인점 등 기존의 쇼핑기능에서 벗어나 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 시장 포화로 인한 출점 감소, 영업규제 등으로 어려움을 겪고 있는 백화점과 할인점의 대안으로 꼽히는 복합쇼핑몰은 각 상권별 특성에 맞는 서비스를 제공하고 있습니다.당사는 ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드창원 등을 통해 복합쇼핑몰 사업을 영위하고 있습니다. 2016년 스타필드 하남, 2017년 스타필드 고양, 2020년 스타필드 안성을 오픈하였으며, 2024년 스타필드 수원을 오픈하여 증권신고서 제출일 전일 현재 5개의 스타필드 지점(하남, 코엑스, 고양, 안성, 수원)과 3개의 스타필드시티 지점(위례, 부천, 명지)를 운영하고 있습니다. 추후 인천광역시 청라 국제도시, 경남 창원시 등 전국에 다수의 교외형 복합쇼핑몰 건설을 추진할 예정입니다.

[㈜신세계프라퍼티 복합쇼핑몰 개발현황]

(단위 : 억원)

구 분
창원
청라
동서울
화성
어등산

오픈(예정)
2027년
2028년
2030년
미정
미정

총 투자금액
7,000
18,000
미정
미정
미정

자료 : 당사 제시

주) 상기 총 투자금액은 향후 사업 진행현황에 따라 변경 될 수 있습니다.

복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 2016년 9월에 오픈한 스타필드 하남, 2017년 8월 오픈한 스타필드 고양, 2020년 10월 오픈한 스타필드 안성, 2024년 1월 오픈한 스타필드 수원은 체험에 중심을 둔 테마파크형 쇼핑몰로 단순한 물건구매를 넘어, 소비자가 시간을 공유하며 즐거움이라는 경험까지 소비하도록 소비의 개념을 확장시켰습니다. 또한 신세계그룹이 개발하고 있는 자체 콘텐츠들이 입점하여 소비자들에게는 타 쇼핑몰에서 경험할 수 없는 새로운 상품들을 제공해주고, 신세계그룹에는 다양한 콘텐츠의 테스트베드를 제공하는 역할도 수행하고 있습니다.그러나 복합쇼핑몰 개발사업은 장기간이 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요로 합니다. 또한 사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요로 하는 사업입니다. 유통업 및 소비자 트렌드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상됩니다. 이는 당사의 연결 기준 재무안정성 및 영업수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.한편, 기존에는 대규모유통업법의 규제요건이 소비자에게 상품을 판매하는 사업자로제한되어 복합쇼핑몰, 아울렛 등 유통업을 영위하는 임대업자들이 법의 규제대상에서 제외되었으나, 2019년 4월 17일부터는 입점업체로부터 매출액의 일정비율을 임대료로 수취하는 복합쇼핑몰, 아울렛 중 임대매장의 소매업종 매출액이 1,000억원 이상이거나 매장 면적의 합계가 3천㎡ 이상인 사업자의 경우 대규모유통업법의 적용을 받게 됩니다. 이에 따라, 앞으로는 복합쇼핑몰, 아울렛이 입점업체에 대해 영업시간 구속, 판매촉진비용 전가 등의 부당한 행위
를
하는 경우 공정위로부터 시정조치, 과징금 등의 제재를 받게 됩니다. 또한, 증권신고서 제출 전일 현재 유통산업발전법 개정안이 다수 계류되어 있으며, 동 개정안에는 의무휴업 및 영업시간 제한 대상을 복합쇼핑몰 및 백화점 등으로 확대하는 안과 신규출점 규제 등을 담고 있는 안도 포함되어 있습니다. 향후 개정안이 통과된다면 당사 복합쇼핑몰 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 슈퍼마켓

9. 슈퍼마켓 사업의 경쟁 심화슈퍼마켓 시장은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 한편,
경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓 시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화 되는 양상을 보이고 있습니다. 이와 같은 과점화 추세에 따른
과도한 슈퍼마켓 출점 경쟁 지속은 주요 입지의 임차료 상승으로 이어질 수 있으며, 가격 경쟁이 심화될 경우 당사의 수익성 및 성장성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 통합 매입과 물류 시스템 단일화를 통한 수익성 개선 및 소비자 혜택 강화를 위해 당사의 연결 대상 종속회사로 슈퍼마켓사업을 영위한 (주)이마트에브리데이를 2024년 6월 30일을 합병 기일로 흡수합병 하였습니다. 당사가 영위하는 슈퍼마켓 산업은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 경쟁 요소는 가격, 점포 입지, 상품의 품질, 고객 서비스 및 브랜드 인지도 등이 있습니다. 슈퍼마켓 시장은 과거에 많은 비중을 차지했던 개인 슈퍼마켓이 사라지고, 생산성이 높은 기업형 슈퍼마켓이 시장에 진입하기 시작하며 매출액, 고용 측면에서 개선되었으며 생산성도 높아졌습니다. 기업형 슈퍼마켓은 정부의 의무휴무제, 영업시간 단축 등 규제 강화로 성장성이 더딘 상황이지만, 고급화 전략, PB상품 강화, 온라인 소비 시장 확대 등 경쟁력을 확보하기 위해 노력하고 있습니다. 당사 역시 친환경 MD 특화매장 운영, 오프라인 강점을 극대화할 수 있는 주류 특화숍, 가성비 높은 자체 브랜드 상품 출시, 모바일 어플 E마일을 통한 온라인 대응 등을 통해 시장 경쟁력을 유지하고 있습니다. 그러나 경쟁업체에 대응하는 당사의 전략 및 영업활동은 추가적인 비용 소요 대비 충분한 수익을 확보하지 못할 가능성 역시 상존하고 있습니다.

한편, 슈퍼마켓 및 잡화점의 주력 취급품목 중 하나인 식품 영역으로 온라인쇼핑이 빠르게 진입 및 정착하며 오프라인 채널의 차별성이 약화되기 시작하였습니다. 실제로 기존에는 신선식품 등 식품류는 오프라인 매장에서 구매하고, 비식품류는 온라인에서 구매하는 소비자가 많았으나, 온라인 쇼핑회사가 배송 부분을 강화함에 따라 식품류의 온라인 구매 비중이 증가하였습니다. 이에 따라 2021년 슈퍼마켓 및 잡화점의 판매액은 전년 대비 2.1% 감소한 64.0조원을 기록하였습니다. 한편, 엔데믹 전환이 본격화 된 2022년에는 전년 대비 판매액이 1.2% 증가한 64.7조원을 기록하며
증가세로 전환하였으며, 2023년에는 전년 대비 판매액이 5.1% 증가한 68.0조원을 기록하였으나, 2024년에는 내수 불황과 온라인쇼핑 시장 확대에 따라 전년 대비 약 2.8% 감소한 66.2조원을 기록하였습니다.

[슈퍼마켓 시장규모 추이]

(단위: 백만원)

구 분

2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

매출액

65,359,288
63,969,151
64,738,114
68,047,452
66,173,655

신장률

-
-2.1%
1.2%
5.1%
-2.8%

자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주)
2024년의 경우 잠정치 기준

경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화되는 양상을 나타내고 있습니다. 슈퍼마켓시장의 경우 당사 및 롯데쇼핑㈜의 롯데슈퍼, ㈜GS리테일의 GS더프레시(舊 GS슈퍼마켓), 홈플러스㈜의 홈플러스익스프레스 이상 4개사가 슈퍼마켓시장의 점유율을 빠르게 늘려가는 상황입니다. 이와 같은 과점화 추세에 따라 상위기업 간의 출점 경쟁이 심화될 것으로 예상되며, 이는 주요 입지의 임차료 상승 및 출혈 경쟁을 유발할 가능성 또한 배제할 수 없는 상황입니다.
이와 같은 경쟁업체의 영업전략 및 영업활동은 당사의 영업전략 및 영업활동에 영향을 미쳐왔으며, 향후에도 그 영향력은 지속될 것으로 예상됩니다. 만일 당사가 경쟁업체와 비교하여 양질의 상품을 적정가격에 공급하지 못하거나, 매력적인 점포 입지 선점 및 적정 서비스 수준을 제공하지 못하게 될 경우 당사의 수익성에 부정적인 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
■ 유통업 부문 - 편의점

10. 편의점 사업의 경쟁 심화 관련 위험
편의점 산업은 타 유통업태 대비 높은 성장률을 보이고 있으며, 코로나19 영향 및 경기 침체 우려에도 불구하고 판매액이 2021년 7.2%, 2022년 9.7% 증가하였습니다. 2023년 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 일시적으로 성장이 정체되었으나, 2024년 전년 대비 2.6% 성장하며 양호한 모습을 보였습니다. 1인 가구 확대로 인해 소량, 근거리 구매 형태 확산이 지속될 것으로 예상되나
높은 성장률이 향후에도 유지가 가능한지 여부에 대해서는 불확실성이 존재
합니다.
또한 대형 유통업체들의 추가적인 편의점 산업 진출확대 시도, 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 당사의 과점적 지위는 타격
을 받을 수 있습니다. 이에 따라
당사의 연결 대상 종속회사 ㈜이마트24의 수익성에도 부정적인 영향
이 발생할 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

당사의 연결 대상 종속회사로 편의점 사업을 영위하는 ㈜이마트24는 2006년 설립되었으며, 2014년 신세계그룹으로 계열편입했습니다. 그리고 2017년 7월 ㈜이마트위드미에서 ㈜이마트24로 사명을 변경했습니다.국내 유통시장은 성숙기로의 진입을 시작하고 있는 단계로서 현재 유통업체 과잉 및 법적규제의 영향으로 유통전반에 걸친 성장 둔화 현상이 일어나고 있습니다. 하지만 편의점 산업은 타 유통업태 대비 양호한 성장률을 보이고 있는 상황으로 2021년 7.2%, 2022년 9.7%를 보였습니다. 2023년 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 일시적으로 성장이 정체되었으나, 2024년 전년 대비 2.6% 성장하며 양호한 모습을 보였습니다.1인 가구 증가 및 근거리 소비패턴 확산 등의 긍정적 요인에 힘입어 당분간 성장세는 유지될 것으로 예상되나 높은 성장률이 향후에도 유지가 가능한지 여부에 대해서는 불확실성이 존재합니다. 따라서 향후 상기와 같은 긍정적인 요인들이 더 이상 작용하지 않게 되거나, 정부규제, 점포 수 포화에 따른 경쟁 심화 등 부정적 영업환경이 발생할 경우 당사의 매출 및 이익 성장성이 감소할 수 있습니다.

[편의점 시장규모 추이]

(단위 : 백만원)

구 분
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

매출액
26,522,549
28,423,684
31,194,661
30,924,213
31,735,542

신장률
3.2%
7.2%
9.7%
-0.9%
2.6%

자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)
주) 2024년의 경우 잠정치 기준

한편, 편의점 사업은 초기 브랜드 인지도, 영업과 운영 노하우, 시스템과 물류센터 구축 등이 선행되어야 하기 때문에 자본력을 갖춘 대형 유통업체를 중심으로 과점적 시장이 형성되어 있습니다.

편의점 시장의 경우 다수의 군소업체가 존재하고 있었으나, 당사가 위드미를 인수하고, 코리아세븐이 바이더웨이와 미니스톱을 인수하는 등 M&A(인수합병)도 활발하게 일어남에 따라 현재는
이마트24, GS25, CU, 세븐일레븐 4개 사업자가 국내 편의점 시장을 주도하고 있으며, 최근에는
GS25와 BGF 리테일이 보유한 CU가 양강 구도를 구축하고 있습니다.

편의점 체인화 사업은 인프라 구축에 따른 고정비 성격의 비용이 발생하고, 구매협상력 강화로 원가율의 안정화가 가능하며, 통합관리 및 통합 마케팅을 통한 인건비, 광고비, 판촉비, 일반관리비 등의 각종 경비 절감효과를 기대할 수 있는 등 규모의 경제가 경쟁력 확보에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이는 편의점 업계의 진입장벽으로 작용하고 있으며, 이에 따라 상위 2개 업체(GS25, CU)의 시장점유율이 지속적으로 증가하고 있습니다. 2023년말 기준 주요 2개업체의 점유율은 63.3%입니다. 다음은 상위 4개 업체의 점유율 추이입니다.

[국내 편의점 주요 기업 점포 수 추이]

(단위 : 개, %)

구분
2020년
2021년
2022년
2023년

이마트24
5,195
5,863
6,370
6,611

점유율
10.8
11.6
11.8
11.9

CU
14,923
15,855
16,787
17,762

점유율
31.0
31.4
31.0
32.0

GS25
14,688
15,499
16,448
17,390

점유율
30.5
30.7
30.3
31.3

세븐일레븐
10,486
11,173
14,265
13,133

점유율
21.8
22.1
26.3
23.6

기타
2,802
2,110
330
684

점유율
5.8
4.2
0.6
1.2

합계
48,094
50,500
54,200
55,580

점유율
100.0
100.0
100.0.
100.0

자료 : (주)이마트24 제시, 편의점 업계 추정치

주) 세븐일레븐은 미니스톱 통합 후 업계 추정치

편의점의 대체서비스로는 드럭스토어 및 대형마트의 배달서비스 등이 있으나 드럭스토어의 경우 상품구성이 대부분 Health & Beauty 상품에 치중되어있고, 일부 번화가만을 대상으로 입점해있다는 점 등을 고려해볼 때 생활필수품을 위주로 판매하는 당사와 사업의 내용이 유사하다고 보기에는 어렵습니다. 또한, 대형마트 배달서비스의 경우 편의점의 근접성 우위를 위협한다고 볼 수 있으나, 편의점의 경우 즉시구매, 소액구매 위주의 서비스를 제공하므로 계획구매, 구매금액 하한을 전제로 한 대형마트의 배달서비스와 다르다고 볼 수 있습니다. 즉, 최종소비자에게 상품을 판매한다는 점에서 근본적인 사업구조가 유사할 수 있으나 목표 고객층, 판매방식 등이 상이함에 따라 업태별 사업환경이 상당히 차이가 있습니다.
상기 언급한 바와 같이 국내 편의점업은 실질적으로 진입장벽이 존재하여 신규 업체의 진입이 힘든 것으로 판단되나 향후 대형 유통업체들의 추가적인 편의점 산업 진출확대 시도, 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 당사의 연결 대상 종속회사인 (주)이마트24의 매출 및 영업 수익성 및 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

11.
가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로
가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심이라고 할 수 있습니다.
(주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며,
중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정
하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 한편 2022년 공정거래조정원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면,
동사의 2018년~2022년 8월 분쟁조정 건수는 총 104건으로, 이는 주요 경쟁사 대비 낮은 수준입니다. 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가
가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존
가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 이 경우 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

편의점 체인화사업은 기본적으로 프랜차이즈형 체인사업으로 분류될 수 있습니다. 유통산업발전법에서는 프랜차이즈형 체인사업을 '체인본부의 계속적인 경영지도 및 체인본부와 가맹점 간의 협업에 의하여 가맹점의 취급품목, 영업방식 등의 표준화사업과 공동구매, 공동판매, 공동시설 활용 등 공동사업을 수행하는 형태의 체인사업'으로 정의하고 있습니다.이처럼 편의점 체인화 사업은 가맹본부와 각 가맹점간의 상호 계약 관계를 핵심 기반으로 하여 가맹본부는 경영 노하우를 제공하고 상품 공급 및 판매와 관련된 각종 시스템 및 마케팅 활동 등을 지원하며, 각 가맹점주는 가맹본부의 지원 하에 상품 판매 및 재고관리 등을 통하여 점포를 운영하는 것으로 이루어집니다. 가맹점 개설 및 유지에 필요한 투자 역시 가맹본부와 가맹점주가 합의한 계약서에 기초하여 분담하며, 각 가맹점에서 창출되는 수익을 가맹본부와 계약서에 정해진 비율대로 안분하여 가져가는 공동사업이라고 할 수 있습니다.따라서 (주)이마트24와 같은 편의점 가맹본부는 원활한 영업을 위하여 가맹점주와 우호적 관계를 유지하고 효율적으로 업무를 지원하는 것이 핵심이라고 할 수 있습니다. 그러나 최근 사회 각지에서 편의점업을 비롯한 가맹사업에 대한 이슈가 제기되고 있습니다. 편의점업을 규제하던 기존 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률이 지속적으로 개정되고 있으며, 가맹점주와의 분쟁도 일각에서 대두되고 있습니다.편의점 가맹본부는 각 가맹점과 계약 관계로 이루어져 있기 때문에 가맹점주의 계약 해지시 가맹점주가 일부 위약금을 지불해야 하는 경우가 있으나, 위약금 만으로 가맹점주의 이탈을 방지하기에는 부족하다고 할 수 있습니다. 따라서 우호적 관계를 조성하고 가맹점주와 상호 간 득이 되는 계약 조건을 제시하여 분쟁을 사전에 방지하는 것을 최선으로 여기고 노력하고 있습니다.
(주)이마트24는 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다.

[당사의 상생 지원안]

구 분
상세 내용

운영지원

- 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원

- 전점포 대상 재물보험, 현금 도난 보험 등의 보험가입 지원

- FF상품 신상품 폐기지원

- 자연재해 피해지원 : 자연재해 등으로 7일 이상 영업중단시 생활지원금 지급

- 기타 결품 보상(결품발생시 이익액 보상), 시스템장애 보상(장애발생시 이익액 일부 보상)

복지제도
법률/노무 자문서비스, 경조사 지원, 경영주 자녀 채용 우대, 휴양지/건강검진 할인,학자금 지원, 휴가비 지원, 상조서비스, 경영주 복지몰 운영 등

소통채널

- 경영주 협의회 : 정기 간담회를 통한 상생협력 모색, 개선요인 발굴 및 개선방안 협의

- 상생협력조정위원회 : 가맹사업관련 분쟁조정 및 분쟁예방 기구

자료 : (주)이마트24 제시

한편 2022년 공정거래조정원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면, 동사의 2018년~2022년 8월 분쟁조정 건수는 총 104건으로, 이는 주요 경쟁사 중 GS25 다음으로 낮은 수준이라고 할 수 있습니다.

[편의점 가맹점의 브랜드별 분쟁조정 현황(2018년~2022.8.30)]

(단위 : 건)

구 분
접수현황
처리현황 및 유형

상호
브랜드
건수
성립
불성립
종결
계

㈜코리아세븐
세븐일레븐
129
74
6
44
124

㈜비지에프리테일
CU
123
61
6
50
117

롯데씨브이에스711(한국미니스톱)
미니스톱
116
34
20
61
115

㈜이마트24
emart24
104
62
8
31
101

㈜지에스리테일
GS25
70
41
6
20
67

㈜씨스페이시스
씨스페이스
5
3
1
1
5

계
547
275
47
207
529

출처: 공정거래조정원 국정감사 제출자료 (2022.09)

우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고, 향후 가맹점주와 견해 차이로 계약이 해지되거나 경쟁사에서 더욱 유리한 조건을 제시할 경우 기존 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점 유치 어려움 등의 사태가 발생할 가능성이 있으며, 가맹점주와의 분쟁이 지속적으로 발생할 경우 동사의 평판이 저하될 위험이 있습니다. 이 경우 당사 및 당사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 점포수 및 매출이 감소할 위험이 존재하오니 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.

12. 편의점 사업의 법률 규제 관련 위험
편의점업은 대규모 유통업의 일종으로 정부에 의한 규제
를 받고 있습니다.

2014년 2월부터 적용된

'
가맹사업거래의 공정화에 관한 법률' 개정안 및 '편의점 업종 모범거래기준'의 신설로 인하여 신규 가맹점 개설 및 가맹사업자 처우에 대하여 보다 엄격한 규제의 적용
을 받게 되었으며,
이에 따라 가맹본부의 가맹사업자에 대한 배상책임이 확대
되었습니다. 이후로도 상기 법령은 가맹사업자의 권익을 제고하는 방안으로 수차례 개정되어 (주)이마트24의 영업환경에 영향을 미치고 있습니다. 또한
동사는 식품을 비롯한 상품을 소비자에게 판매하고 있어 '식품위생법'의 규제도 적용받고 있으며 상기와 같은 법령의 강화, 위반 등이 발생할 경우 이는 당사 및 당사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 대내외 평판, 수익성 등에 부정적 영향
을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

'가맹사업거래의 공정화에 관한 법률'은 가맹사업의 공정한 거래질서를 확립하고 가맹본부와 가맹점사업자가 대등한 지위에서 상호보완적으로 균형있게 발전하도록 함으로써 소비자 복지의 증진과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 합니다. 2012년 12월 공정거래위원회가 발표한 '편의점 업종 모범거래기준'과 2013년 8월 13일 개정된 '가맹사업거래의 공정화에 관한 법률'의 영향으로 인하여 편의점 산업은 개점단계에서의 가맹계약서에 기재된 영업지역내 신규 출점 제한, 예상매출액의 범위와 산출근거 서면제공, 운영단계에서의 24시간 영업 강제 금지, 가맹점주 단체 협상권, 폐점단계에서의 중도해지 위약금 대폭 축소 등의 규제를 받게 되었습니다. 2013년 개정된 '가맹사업거래의 공정화에 관한 법률'의 주요 내용은 아래와 같습니다.

[가맹사업거래의 공정화에 관한 법률 주요 개정 사항(2013.8.13 개정)]

제9조(허위ㆍ과장된 정보제공 등의 금지) (중략)

⑤ 제3항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 가맹본부는 가맹계약을 체결할 때 가맹희망자에게 대통령령으로 정하는 예상매출액의 범위 및 그 산출 근거를 서면(이하 "예상매출액 산정서"라 한다)으로 제공하여야 한다. <신설 2013.8.13>

제12조(불공정거래행위의 금지)

① 가맹본부는 다음 각호의 1에 해당하는 행위로서 가맹사업의 공정한 거래를 저해할 우려가 있는 행위를 하거나 다른 사업자로 하여금 이를 행하도록 하여서는 아니된다. <개정 2007.8.3, 2013.8.13> (중략)

5. 계약의 목적과 내용, 발생할 손해 등 대통령령으로 정하는 기준에 비하여 과중한 위약금을 부과하는 등 가맹점사업자에게 부당하게 손해배상 의무를 부담시키는 행위

제12조의2(부당한 점포환경개선 강요 금지 등)

① 가맹본부는 대통령령으로 정하는 정당한 사유 없이 점포환경개선을 강요하여서는 아니 된다.

② 가맹본부는 가맹점사업자의 점포환경개선에 소요되는 비용으로서 대통령령으로 정하는 비용의 100분의 40 이내의 범위에서 대통령령으로 정하는 비율에 해당하는 금액을 부담하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.

(후략) [본조신설 2013.8.13]

제12조의3(부당한 영업시간 구속 금지)

① 가맹본부는 정상적인 거래관행에 비추어 부당하게 가맹점사업자의 영업시간을 구속하는 행위(이하 "부당한 영업시간 구속"이라 한다)를 하여서는 아니 된다.

② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 가맹본부의 행위는 부당한 영업시간 구속으로 본다.

1. 가맹점사업자의 점포가 위치한 상권의 특성 등의 사유로 대통령령으로 정하는 심야 영업시간대의 매출이 그 영업에 소요되는 비용에 비하여 저조하여 대통령령으로 정하는 일정한 기간 동안 영업손실이 발생함에 따라 가맹점사업자가 영업시간 단축을 요구함에도 이를 허용하지 아니하는 행위

2. 가맹점사업자가 질병의 발병과 치료 등 불가피한 사유로 인하여 필요 최소한의 범위에서 영업시간의 단축을 요구함에도 이를 허용하지 아니하는 행위

[본조신설 2013.8.13]

제12조의4(부당한 영업지역 침해금지)

①가맹본부는 가맹계약 체결 시 가맹점사업자의 영업지역을 설정하여 가맹계약서에 이를 기재하여야 한다.(후략) [본조신설 2013.8.13]

제14조의2(가맹점사업자단체의 거래조건 변경 협의 등)

① 가맹점사업자는 권익보호 및 경제적 지위 향상을 도모하기 위하여 단체(이하 "가맹점사업자단체"라 한다)를 구성할 수 있다.

② 특정 가맹본부와 가맹계약을 체결·유지하고 있는 가맹점사업자(복수의 영업표지를 보유한 가맹본부와 계약 중인 가맹점사업자의 경우에는 동일한 영업표지를 사용하는 가맹점사업자로 한정한다)로만 구성된 가맹점사업자단체는 그 가맹본부에 대하여 가맹계약의 변경 등 거래조건(이하 이 조에서 "거래조건"이라 한다)에 대한 협의를 요청할 수 있다.

(후략) [본조신설 2013.8.13]

부칙 <법률 제12094호, 2013.8.13.>

제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. 다만, 제12조의4의 개정규정은 공포 후 1년이 경과한 날부터 시행한다.

제2조(정보공개서 등록에 관한 경과조치) 이 법 시행 전에 등록한 정보공개서는 제2조제10호 및 제6조의2제1항의 개정규정에 따라 등록한 것으로 본다. 다만, 가맹본부는 이 법 시행 후 최초의 변경등록 시 제2조제10호의 개정규정에 따라 추가되는 사항을 수록하여 변경등록하여야 한다.

제3조(영업지역 설정에 관한 경과조치) 이 법 시행 전에 제11조제2항제5호에 따라 영업지역의 설정에 관한 사항을 가맹계약서에 포함한 경우에는 제12조의4제1항의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따른다. 다만, 가맹본부는 이 법 시행 후 최초의 가맹계약 갱신 시 제12조의4제1항의 개정규정에 따른 영업지역을 설정하여 가맹계약서에 기재하여야 한다.

한편, 2017년 10월 19일 징벌적 손해배상 조문을 추가한 '가맹사업거래의 공정화에 관한 법률'이 시행되었습니다. 주요 개정 내용 및 개정안은 다음과 같습니다. 해당 개정안에 따르면 가맹본부가 가맹 사업자에게 허위 정보 제공 또는 영업 지원을 중단했을 때 최대 3배의 손해배상 책임을 지게됩니다.

[가맹사업거래의 공정화에 관한 법률 주요 개정 사항(2017.4.18 일부개정)]

제37조의2(손해배상책임) ① 가맹본부는 이 법의 규정을 위반함으로써 가맹점사업자에게 손해를 입힌 경우에는 가맹점사업자에 대하여 손해배상의 책임을 진다. 다만, 가맹본부가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다.

② 제1항에도 불구하고 가맹본부가 제9조제1항, 제12조제1항제1호를 위반함으로써 가맹점사업자에게 손해를 입힌 경우에는 가맹점사업자에게 발생한 손해의 3배를 넘지 아니하는 범위에서 배상책임을 진다. 다만, 가맹본부가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다.

③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다.

1. 고의 또는 손해 발생의 우려를 인식한 정도

2. 위반행위로 인하여 가맹점사업자가 입은 피해 규모

3. 위법행위로 인하여 가맹본부가 취득한 경제적 이익

4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금

5. 위반행위의 기간·횟수

6. 가맹본부의 재산상태

7. 가맹본부의 피해구제 노력의 정도

④ 제1항 또는 제2항에 따라 손해배상청구의 소가 제기된 경우 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제56조의2 및 제57조를 준용한다.[본조신설 2017.4.18]

[가맹사업거래의 공정화에 관한 법률 주요 개정 법률안 및 내용요약]

구분
그 영향

부당한 영업시간 구속금지(심야영업시간 5h → 7h 확대, 공휴일 포함)
영업시간 축소로 인한 편의점의 특성(심야영업 및 근접성) 저하 가능성

가맹본부의 광고·판촉행사 실시 전 가맹점사업자의 사전동의 의무화
가맹사업의 특성(가맹점포간 동일 광고·판촉·제휴를 통한 구매협상력 확보) 저하 가능성

지난 2018년 10월 8일 '가맹사업거래의 공정화에 관한 법률' 개정안이 국무회의를 통과하였습니다. 해당 개정안은 2018년 9월 20일 국회 본의회에서 의결되어 국무회의를 통과하였으며 이에 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다. 그동안 일부 가맹본부 임원의 위법 및 부도덕한 행위로 인해 해당 브랜드 이미지가 실추되어 가맹점주의 매출 급감 등의 피해 사례가 발생하였으나, 가맹본부 측의 책임을 묻기 어려운 문제가 있었습니다. 이에 가맹본부나 그 임원이 사회 상규에 반하는 행위로 가맹점주에게 손해를 입히면, 가맹본부 측이 그 배상책임을 진다는 내용을 계약서에 기재토록 의무화하였습니다. 이를 위해 공정거래위원회는 표준가맹계약서를 개정하였으며, 편의점 업계는 공정거래위원회가 발표한 표준가맹계약서를 적극 수용하겠다는 입장을 밝혔습니다.

[가맹사업거래의 공정화에 관한 법률 조문 대비표(2019.1.1 시행)]

현 행

개 정 안

제11조(가맹계약서의 기재사항 등) ① (생 략)② 가맹계약서는 다음 각호의 사항을 포함하여야 한다.1. ∼ 10. (생 략)<신 설>11. (생 략)③ (생 략)④ (생 략)
제11조(가맹계약서의 기재사항 등) ① (현행과 같음)② 가맹계약서는 다음 각호의 사항을 포함하여야 한다.1. ∼ 10. (현행과 같음)11. 가맹본부 또는 가맹본부 임원의 위법행위 또는 가맹사업의 명성이나 신용을 훼손하는 등 사회상규에 반하는 행위로 인하여 가맹점사업자에게 발생한 손해에 대한 배상의무에 관한 사항12. (현행 제11호와 같음)③ (현행과 같음)④ (현행과 같음)

이후 동 법령은 가맹사업자의 권익을 제고하고 표준가맹계약서의 제정 또는 개정을 요구할 수 있도록 하며, 가맹본부가 가맹점사업자에게 특정한 자와 거래할 것을 강제하는 등의 부당한 행위를 방지하는 방안으로 수차례 개정되었습니다. (주)이마트24는 이러한 법령을 준수하여 사업을 영위하고 있으나, 이와 같은 법령이 가맹본부의 사업환경에 불리하게 개정될 경우 이는 동사의 영업환경에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 관련 법령 위반 등의 사항이 발생 시 당사 및 당사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 대내외 평판 및 수익성이 저하될 수 있습니다.한편, 한국편의점산업협회는 2018년 12월 시장 과밀화문제 해소를 위해 일정한 거리 내 출점금지를 내용으로 하는 자율규약을 마련해 공정위에 심사를 요청했으며 공정위는 가맹사업법에 따라 편의점 자율규약 제정안을 소회의를 통해 승인하였습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

[편의점 산업의 거래공정화를 위한 자율규약]제7조(신규 가맹점 개설)

① 각 참여사는 정당한 사유 없이 가맹계약기간 중 가맹점사업자의 영업지역 안에서 가맹점사업자와 동일한 업종(편의점)의 자기 또는 계열회사의 직영점이나 가맹점을 설치하지 않는다.

② 각 참여사는 신규점포 개설 예정지 인근에 다른 참여사의 직영점 또는 가맹점이 운영 중인 경우, 해당 예정지 주변 상권의 입지와 특성, 유동인구의 수, 담배사업 관련 법령ㆍ조례ㆍ규칙에 따라 정해지는 담배소매인 지정거리 등을 종합적으로 고려하여, 출점여부를 신중히 결정한다.

③ 각 참여사는 제2항의 이행을 위하여 담배소매인 지정거리 등이 포함된 구체적인 출점기준을 결정하고, 그 기준을 정보공개서에 기재한다.

자율규약 주요 내용 중 출점 단계에서 현행법상 담배소매인 지정 거리 규제를 기준으로, 다른 브랜드 편의점 간 100m 정도의 거리 제한 조항이 포함되어 있습니다. 이에 따라 단기적으로는 신규 출점은 제한되는 상황에서 점주 지원을 통한 브랜드간 점포 시장점유율 경쟁이 다소 심화될 것으로 예상됩니다.

[편의점산업의 거래공정화를 위한 자율규약 주요내용]

구 분

내 용

신규출점

기존 편의점에서 50~100M 이격

심야영업

3개월간 적자 가맹점 대상 심야 시간 영업강요 금지

폐점

경영악화로 폐점시 위약금 감면 및 면제

자료 : 공정거래위원회

또한, (주)이마트24와 같이 편의점 사업을 영위하는 업체들은 각종 식품을 비롯한 상품을 소비자에게 판매하고 있어 '식품위생법' 및 '제조물책임법' 등 법률의 규제를 받습니다. '식품위생법'은 식품으로 인하여 생기는 위생상의 위해를 방지하고 식품영양의 질적 향상을 통해 식품에 관한 올바른 정보를 제공하여 국민보건의 증진을 도모하고자 제정된 법률이며, '제조물책임법'은 제조물의 결함으로 인하여 발생한 손해에 대한 제조업자 등의 손해배상책임을 규정함으로써 피해자의 보호를 도모하고자 제정된 법률로서 모두 소비자의 안전을 보장하기 위한 법률입니다. 식품위생법 및 제조물책임법 등 소비자의 안전을 보장하기 위한 법률의 위반을 방지하기 위하여 동사는 다방면으로 노력을 기울이는 중입니다.

그럼에도 불구하고 동사가 판매하는 상품으로 인한 '식품위생법', '제조물책임법' 등의 법률 위반 가능성을 완전히 배제할 수는 없으며, 추후 법률 위반이 발생할 경우 동사에 대한 부정적인 이미지 각인 등의 결과가 발생할 수 있습니다. 이 경우 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 사업, 영업실적, 재무실적에 부정적인 영향이 있음은 물론 브랜드 가치의 손상으로 이어질 수 있는 위험이 있습니다. 더불어, 공정거래위원회는 유통분야의 불공정거래 근절을 위하여 향후 추가적으로 가맹사업자에 대한 규제가 있을 수 있으며 이러한 규제는 가맹사업의 성장성 및 수익성에 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

■ 식음료업 부문

13. 단체급식산업 성장성 저하 및 경쟁 관련 위험단체급식사업은 산업체, 병원, 학교, 기숙사, 관공서, 사회복지시설 등에서 체계화된 프로세스로 음식과 서비스를 제공하는 위탁운영사업입니다. 단체급식시장은 이미 성숙단계에 진입해 시장의 성장성은 높지 않습니다.
단체급식사업의 특성상 기업체, 병원, 정부기관 등으로 시장의 수요자가 한정되어 있어 경쟁이 치열한 상황이며,
고객사의 비용절감을 위한 식단가 동결 및 최저임금액 인상에 따른 인건비 부담 가중으로 수익성이 저하되고 있습니다. 또한,
코로나19와 같은 사태가 재현될 경우 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 영업수익성에 부정적 영향이 있을 것으로 예상되오니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

단체급식사업은 산업체, 병원, 학교, 기숙사, 관공서, 사회복지시설 등에서 체계화된 프로세스로 음식과 서비스를 제공하는 위탁운영사업입니다. 단순한 식사 제공만이 아닌 맛, 서비스, 건강, 즐거움을 제공함으로써 고객가치를 확대해야 하는 사업이며, 경기변동의 영향을 크게 받지 않는 특성이 있습니다. 단체급식은 사업장을 직접 운영하는 직영사업과 ㈜신세계푸드가 주력하고 있는 전문급식업체에 위탁하는 위탁사업으로 구분되며, 단체급식 전문 수탁업체의 경우 수주에 의한 수수료 확보를 사업모델로 하고 있습니다. 영업력 우위는 서비스를 제공하는 거래처 수와 규모의 차이로 나타나며, 이는 수익창출력의 격차로 나타나고 있습니다.2000년대 초반 20%를 상회하는 성장률을 보이던 단체급식산업은 성숙기에 진입하여 점차 둔화된 성장세를 보여왔으며, 향후 연평균 성장률도 소폭의 성장률을 유지하는데 그칠 것으로 전망됩니다. 단체급식 사업은 식품위생법 등 관계 법령이 정한 시설을 갖추면 사업을 영위할 수 있어 비교적 중소기업의 진입장벽이 낮은 편이나, 실제로는 시장의 80%를 대기업집단 계열사 등 상위 5개사가 점유하고 있습니다. 상위 5개사는 삼성웰스토리, 현대그린푸드, CJ프레시웨이, 신세계푸드, 아워홈으로 대부분이 식자재 유통 대기업 계열사이며 이로 인해 대기업간 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다. 대기업군 업체들은 식자재 조달, 효율적인 물류시스템 구축 등에 있어 규모의 경제 효과를 향유할 수 있으며, 그룹 내 단체급식 수요도 상당한 바, 고정 식수인원의 확보와 계약기간의 안정성 등의 강점을 바탕으로 시장점유율을 확대해 나가고 있습니다. 2020년초 시작된 코로나19의 전세계적 유행으로 국내 위탁급식시장은 사업환경에 큰 변화를 맞이하였습니다. 위탁급식사업은 시장의 수요자가 산업체, 병원, 학교, 기숙사, 관공서, 사회복지시설 등으로 다소 한정되어 있는데, 코로나19 확산이 장기화 되며 기업 재택근무 확대, 초중고교 개학 연기 등으로 위탁급식 수요가 크게 위축되어 수익성이 저하되고 있는 실정입니다. 코로나19의 유행이 당초 예상보다 장기화됨에 따라 (주)신세계푸드를 포함한 대기업들은 간편식 라인 강화, 프리미엄 라인 단가전략 추구, 컨세션(식음료 위탁운용) 사업 영역을 확장 등 변화를 모색했습니다. 2023년부터는 엔데믹 기조로 전환되었지만 코로나19의 유행으로 근무시간의 유연화 및 재택근무 확대로 국내 위탁급식 시장 규모는 코로나19 이후에도 정체되어 있는 상황입니다.

[2023년 기준 상위 5개 급식업체 주요 현황]

(단위: 백만원, %)

구분
설립 시기
주요 주주
2023년 매출액(주1~6)

씨제이

프레시웨이

1988.10.27.
씨제이주식회사(47.11%),이재현(0.59%), 안승준(0.02%)EFG BANK AG(10.95%)
3,074,242

삼성웰스토리(전 삼성에버랜드)

2013.12.1.

(삼성에버랜드에서 분사)

삼성물산 100% 자회사

※ 삼성물산 주요 주주: 이재용(18.10%),이부진(5.59%), 이서현(6.23%)

2,863,663

아워홈

2000.3.1.

(LG유통에서 분사)

구본성(38.56%), 구지은(20.67%),구명진(19.60%), 구미현(19.28%)
1,983,483

현대그린푸드
2023.03.01.(현대지에프홀딩스로부터 인적분할)
(주)현대지에프홀딩스(38.1%), 정지선(12.7%)
835,761

신세계푸드
1979.10.11.
㈜이마트(46.87%), ㈜신세계조선호텔(8.60%),송현석(0.03%), 김철수(0.03%), 공병천(0.03%)
1,473,420

자료 : 3개 대기업집단 단체급식 일감 개방 선포식 개최 자료, 공정거래위원회(2021.04.05) 및 각 사 2023년 사업보고서 및 감사보고서주1) 씨제이프레시웨이 연결기준 매출액주2) 삼성웰스토리 연결기준 매출액주3) 아워홈 연결기준 매출액주4) (주)현대그린푸드는 2023.03.01을 분할기일로 (주)현대지에프홀딩스로부터 인적분할되어 설립되었습니다.주5) (주)현대그린푸드의 2023년 매출액은 분할기일인 2023.03.01부터 사업년도말인 2023.12.31 기준입니다.주6) 신세계푸드는 (주)신세계푸드의 식품서비스 사업부문 매출액 기준

단체급식시장은 이미 성숙단계에 진입해 시장의 성장성은 높지 않습니다. 단체급식사업의 특성상 기업체, 병원, 정부기관 등으로 시장의 수요자가 한정되어 있어 경쟁이 치열한 상황이며, 고객사의 비용절감을 위한 식단가 동결 및 최저임금액 인상에 따른 인건비 부담 가중으로 수익성이 저하되고 있습니다. 단체급식 회사들은 가정간편식(HMR), 반조리 또는 완조리 상품을 개발하는 등 시장 성장 정체에 대비하기 위해 노력하고 있습니다. (주)신세계푸드 또한 자체 식품 브랜드 피코크로 가정간편식을 강화하고 있으며, 코로나19에서 기인한 집밥 수요 증가에 맞추어 손질된 식재료와 섞인 소스를 이용해 쉽고 빠르게 조리할 수 있는 밀키트 제품을 활발하게 출시하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 단체급식 수요가 코로나19 이전보다 회복되지 않고 단체급식의 시장규모가 줄어들 경우에는 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 영업수익성에 부정적 영향이 있을 것으로 예상되오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

14. 식자재유통사업 특성 관련 위험식자재유통사업은 외식, 단체급식업체 등을 고객으로 하여 위생과 안전이 보장된 좋은 품질의 식자재를 합리적인 가격과 편리한 배송 서비스로 제공하는 사업입니다.
식자재유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있고, 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하
로 이어질 수 있습니다. 한
편, 최근 위생 및 식품안정성에 대한 기준 강화, 수요처의 대형화, 대규모 인프라 투자부담 등으로 대기업 점유율이 확대되고 있는 추세이나,
대기업 계열 식자재유통 업체들의 진입과 공격적인 사업 확대의 영향으로 경쟁의 강도가 높아지고 있어 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등 사업역량 확보를 위한 투자가 발생
할 수 있습니다.
또한, 일반식당 대상 식자재유통의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 높아질 수 있습니다.
투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

식자재유통사업은 외식, 단체급식업체 등을 고객으로 하여 위생과 안전이 보장된 좋은 품질의 식자재를 합리적인 가격과 편리한 배송 서비스로 제공하는 사업입니다. 박리다매를 하는 도매업 특성상 사업 자체의 수익성은 높지 않은 편이지만 외식, 식품산업과 연관되어 있기 때문에 산지/공장 등 국내 생산기반 확충 및 국민의 건강 및 삶의 질 향상에 영향을 미치는 산업입니다.
식자재 유통사업의 경우 경쟁력을 갖추기 위해서는 신선한 식자재를 저렴하게 구매할 수 있는 대규모 영업망과 자금력이 필요하고, 안전한 품질 유지를 위한 식품안전센터 및 냉장물류 시스템, 그리고 신속한 부가 서비스 제공이 가능한 정보시스템이 요구됩니다. 식자재 유통의 형태는 B2B(Business to Business) 및 B2C(Business to Consumer)로 구분되는데 B2B시장은 레스토랑 등 외식업체와 식품 가공업체, 급식업체를 상대로 한 식자재 유통 형태이며, B2C시장은 백화점과 할인점, 기업형 슈퍼마켓, 재래시장 등 유통업체를 통해 소비자에게 식자재를 공급하는 형태입니다.
한국식자재유통협회의 관측에 따르면 국내 B2B 식자재 유통시장 규모는 2015년에는 37조원, 2020년에는 55조원으로 추산되며 이는 2025년 64조원으로 불어날 것으로 추정됩니다. 국내에서는 주요 급식업체들이 단체급식뿐만 아니라 식자재 유통시장에서도 높은 점유율을 보유하는 것으로 추정됩니다. 단순히 음식을 조리해 내놓는 것에 그치는 중소 규모 급식업체들과 달리 대형 급식업체들은 유통·물류 인프라를 갖췄기에 급식업장이나 외식 프랜차이즈 등에 식자재를 공급하면서 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 이에 주요 급식업체들의 매출액에서 식자재 유통사업이 차지하는 비중이 이미 굉장히 높은 편입니다. 현재 '빅5’급식사인 신세계푸드, CJ프레시웨이, 삼성웰스토리, 아워홈, 현대그린푸드 중 추산 가능한 3사(신세계푸드, CJ프레시웨이, 현대그린푸드)의 식자재 유통 매출은 2023년말 기준 3조 6,778억원으로 전년도 식자재 유통 매출인 3조 5,040억원 대비 5.0% 증가하였으며 2024년말 3분기말 기준으로 2조 8,895억원을 기록하였습니다.

[주요 대기업 식자재 유통 매출액 및 매출 비중]

(단위: 백만원)

업체명
2024년 3분기
2023년
2022년
2021년
2020년

매출액
매출비중
매출액
매출비중
매출액
매출비중
매출액
매출비중
매출액
매출비중

신세계푸드
703,152
60.6%
875,259
58.8%
827,205
58.6%
767,437
57.6%
695,885
56.1%

CJ프레시웨이
1,745,717
73.5%
2,285,842
74.5%
2,093,010
76.2%
1,764,628
57.8%
1,983,601
64.9%

현대그린푸드
440,614
25.9%
516,652
14.0%
583,821
14.9%
478,646
13.7%
395,446
12.2%

합계
2,889,483

3,677,753
-
3,504,036
-
3,010,711
-
3,074,932
-

자료 : 각 사 분기보고서 및 사업보고서주1) 삼성웰스토리 및 아워홈은 사업부문별 매출 파악이 어려운 관계로 상기 3사만 비교했습니다.주2) (주)현대그린푸드는 2023.03.01을 분할기일로 (주)현대지에프홀딩스로부터 인적분할되어 설립되었습니다.주3) (주)현대그린푸드의 2023년 매출액은 분할기일인 2023.03.01부터 사업년도말인 2023.12.31 기준입니다.

식자재사업은 Value-Chain별로 식자재유통업, 식품가공업 및 판매업 등으로 구분됩니다. 식품의 품질과 안정성, 식생활에서의 외식부문 비중 확대 등에 따라 음식점의 대형화, 기업화가 진행되고 있으며 식품 판매업 위주로 성장해온 주요 업체들은 유통, 가공 등 산업 내 Up-stream 부문을 통합하여 부가가치를 극대화하고 있습니다. 이에 신세계푸드,
아워홈, 삼성웰스토리, 현대그린푸드, CJ프레시웨이 등 대기업 계열사들의 시장 참여가 증가하고 있습니다. 다만, 식자재유통과 관련된 사업은 정확한 시장 규모를 파악하기 어려워 최근 기준의 업체간 점유율 분석이 어려운 상황입니다.

[식자재 유통시장 구조]

식자재 유통시장 구조

자료 : 유안타증권 리서치센터, NICE평가정보

최근 식품의 품질과 안정성, 그리고 외식이 식생활에서 차지하는 중요성이 높아짐에 따라, 과거 전통적인 영세 경영 형태의 중소 소매업체와 생계형 음식점이 기업형으로바뀌어 가고 있으며, 규모면에서도 대형화, 체인화되는 추세입니다. 이에 따라 보다 조직적이고 체계적인 식자재 유통의 필요성이 증가하게 되면서 대형화되고 전문성이강화된 전문유통업체가 기존의 영세하고 전문성이 결여된 식자재 유통업체를 대체하는 등 전문유통업체의 시장점유율이 늘고 있으며, 식자재산업의 구조가 빠르게 변화할 것으로 전망됩니다. 또한 소비자와 밀접하게 맞닿아 있는 만큼 새로운 트렌드들이 지속해서 나타나고 있습니다. 이러한 시장의 발달과 수요 증가는 점차 자본과 인프라를 갖춘 대기업 식자재 유통업체의 사업확장에 유리한 환경을 조성하고 있는 것으로 보이며 관련 기업의 사업영역 확장에 따른 성장과 동시에 치열한 경쟁이 예상됩니다.
다만, 식자재 유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있고 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하로 이어질 수 있습니다. 또한, 중소 케이터링 및 지방 소형병원의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 상존하며 경쟁사의 공격적인 사업확대에 따라 영업환경이 영향을 받아 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등이 뒤쳐질 경우 매출 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

15. 외식산업 규제 관련 위험
외식산업은
대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 외식업체의 신규점포 출점과 확장에 제약
이 발생할 수 있습니다.
'음식점업 상생협약'은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장
되었습니다.

금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다.
다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성
이 있습니다.
이는 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 매출 성장에 부정적인 영향
을 끼칠 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

외식산업은 대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 2019년 5월부터 5년간 외식업체의 신규점포 출점과 확장을 일부 규제하였습니다.
또한,「대ㆍ중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률」에 따라 대기업과 중소기업 간 사회적 갈등 문제를 논의해 민간 부문의 합의를 도출하는 민간 위원회인 동반성장위원회는 2016년 5월 제40차 동반성장위원회 결과를 발표하였습니다. 위원회 결과 2016년 5월 적합업종 권고기간 만료 예정이었던 음식점업(한식, 중식, 일식, 서양식, 기타 외국식, 분식 및 김밥 전문점, 그 외 기타 음식점업 등 7개 업종)에 대한 권고기간이 3년 연장되었습니다. 기존의 권고사항에 더하여 이번 재합의를 통해 중소상공인의 사업영역 보호와 외식산업 발전을 위해 대ㆍ중소기업간 상생협의회를 구성하기로 하고 이를 통해 상생 방안을 지속적으로 논의하기로 결정하였습니다.
2016년 중소기업 적합업종 권고사항은 대기업의 음식점업에 대한 확장 자제 및 진입자제('15.12.31 점포수 기준. 단, 복합다중시설, 역세권, 신도시, 신상권 및 상업지역 내 출점에 한해 예외 인정)를 주요 골자로 하고 있습니다. 동반성장위원회의 '2016년중소기업 적합업종 권고사항' 발표에 따라 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하는등 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용하고 있으며, 시장의 경쟁심화 상황 등을 감안할 때 외식업계 전반의 외형성장 및 수익성은 크게 성장하기 어려울 것으로 전망하고 있습니다.'2016년 중소기업 적합업종 권고사항'에 대한 자세한 내용은 아래와 같습니다.

권고사항 : 확장자제 및 진입자제○ 대기업(중소기업기본법 기준)은 신규 진입자제* 인수ㆍ합병(M&A) 등으로 인한 진입 포함○ 대기업(중소기업기본법 기준)은 확장자제* '15.12.31일 점포수(가맹점+직영점) 기준- 단, 복합다중시설, 역세권, 신도시, 신상권 및 상업지역 내 출점에 한해 예외 인정

예외사항
세부내역

역세권
수도권 및 광역시에서 교통시설 출구로부터 반경 100m이내, 그 외 지역은 교통시설 출구로부터 반경 200m이내 지역에서 출점 가능

복합다중시설

상호출자제한 기업집단 소속 대기업은 연면적 20,000㎡이상, 중견기업은 10,000㎡이상의 건물 및 시설에서 출점 가능하며, 본사 및 계열사(연결재무제표 대상)가 소유하고 있는 건물 및 시설에서는 연면적 관계없이 예외적으로 출점 가능

상업지역
토지이용 목적상 중심, 일반, 근린, 유통 및 상업지역은 출점 가능

외식전문중견기업
복합다중시설, 역세권 등의 출점 예외지역과 무관하게 간이과세자(연4,800만원 매출)의 주메뉴가 50% 이상인 점포 기준으로 도보 150m 초과지역에서 출점 가능

기타
1. 대기업 신규브랜드 허용2. 농촌살리기 일환의 농협목우촌 프랜차이즈 '미소와돈'은 권고대상 예외 인정3. 기존 음식점업 기업간 M&A는 허용하되, 적대적 M&A 不許4. 외식산업 발전을 위해 대ㆍ중소기업간 상생협의회를 구성ㆍ운영하고, 상생협력 결과를 준용

권고기간
2016.06.01 ~ 2019.05.31 (3년간)

자료 : 동반성장위원회(2016.05)

2019년 5월 중소기업 적합업종 보호기간 만료 이후, 음식점업 대기업들과 중소기업ㆍ소상공인들은 상생협약을 통해 신규 출점 확장을 자제하기로 했습니다. 외식업중앙회는 생계형 적합업종 지정을 추진하지 않고, 대기업들과 상생협약을 통해 중기 적합업종의 권고사항을 유지하면서도 중소ㆍ소상공인의 자생력을 키우는 방안에 협의했습니다. 상생협약은 5년 동안 유지되며, 중소기업 적합업종에서 권고한 '대기업 신규 출점 점포수 확장자제'도 동일하게 적용됩니다. 예외로 복합다중시설, 역세권, 신도시ㆍ상권, 상업지역과 신규 브랜드에 대해서는 점포 확장을 허용했습니다. 다만, 시장 환경을 고려해 대기업의 확장 범위는 외식업중앙회와 대기업 간 의견 수렴을 거쳐 동반위가 정하기로 했습니다. 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하는 등 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용하고 있으며, 시장의 경쟁심화 상황 등을 감안할 때 외식업계 전반의 외형성장 및 수익성은 크게 성장하기 어려울 것으로 전망하고 있습니다. 해당 상생협약은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장되었습니다. 금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다. 다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성이 있습니다.

[음식점업 대·중소기업 상생협력 주요내용(5년)]

① 대기업은 중소기업 적합업종 권고사항을 유지하되, 시장환경 등을 고려하여 한국외식업중앙회-대기업(22개사)간 의견수렴을 통해 동반성장위원회가 확장범위를 정함.* 적합업종 권고사항 : △대기업 신규 출점 점포수 확장자제, △(예외사항) 복합다중시설, 역세권, 신도시·신상권, 상업지역 등 허용, △(예외사항) 신규 브랜드 허용 등② 음식점업 발전을 위해 대기업은 중·소상공인에 대한 교육·훈련 및 컨설팅 등 지원③ 한국외식업중앙회는 자생력 확보를 위해 경영환경 개선 등 자구노력④ 동반성장위원회는 대·중소기업이 참여하는 △상생협의회 구성·운영(분기별 1회, 필요시 수시 개최), △상생협력사업 발굴·지원⑤ 상호 협약내용을 준수하고, 미이행 시 동반성장위원회가 이행 등을 요구

자료 : 동반성장위원회(2019.05)

향후에도 외식업 관련 정부규제는 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용해 나갈 전망이며, 외식업 경기가 불투명한 상황과 시장의 경쟁 심화 가능성 등을 감안할 때 외식업계 전반의 수익성 제고는 둔화된 수준에 그칠 것으로 예상됩니다. 또한, 정부의 규제 및 권고조치에 따라 외식사업은 향후 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하여 당사의 연결 대상 종속법인인 (주)신세계푸드의 매출 성장에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

16. 주류산업 규제 관련 위험국내 주류 산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호하에 성장하고 있습니다. 이러한
법률과 법규를 준수하지 못할 경우 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실
을 입을 수 있습니다. 또한,
향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 당사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 당사의 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으므로, 투자자께서는 이 점들을 유의하시기 바랍니다.

주류산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호 하에 성장하고 있습니다. 또한 정부의 중요한 세수원 역할을 하는 동시에 원료인 농산물 수급문제, 국민건강 등 외부경제 효과가 높아 생산, 유통, 소비의 제반 단계에서 높은 수준의 국가통제 및 규제를 적용 받고 있습니다. 주류 제조 및 유통 면허제, 국세청의 가격신고, 주정 판매 제한과 같은 규제가 사업상의 제약으로 작용하는 동시에 이러한 제도적 장치가 기존 사업자에 대한 보호장치로 작용하여 비교적 안정적인 사업환경을 제공해 왔습니다. 다만 정부는 최근 주류산업의 경쟁력 강화를 위해 유통 규제 완화 정책을 모색하고 진입 규제 완화를 위해 종합주류도매면허의 자격요건을 대폭 완화할 방침입니다. 이러한 주류 시장 규제 완화가 이루어지면서 점진적인 시장환경의 변화가 예상됩니다.

[주류 시장의 주요 규제 내용]

규제제도
내용

주종별 면허 제도
주류 생산에서 각 주종에 따른 개별 면허의 취득

최소 음주허용 연령
만 19세 이하 연령자의 주류 구입과 음주 불가

광고 제한
저녁 11시 이전 공중파 방송에서의 방송 불가

주정 공동판매제
주정 회사간 원재료의 구매와 판매 협력

겸업금지
주류의 생산과 운반, 판매의 분리

자료 : 한국신용평가

한편 주류가 조세수입에서 차지하는 비중이 크기 때문에 세수의 안정적 확보를 위해 원료, 판매가격, 세율, 시설기준 등 다양한 정부의 규제가 존재하고 있습니다. 특히 주류 제조업 면허를 득하기 위해서는 일정 규모의 제조시설을 갖추도록 요구하고 있어 동 시설 기준(용량)이 신규진입을 저해하는 진입장벽으로 작용하여 왔으나, 최근 단계적으로 완화되는 추세입니다. 특히 맥주의 경우 제조시설 기준이 2000년 1월 시행된 주세법 시행령에서는 1,850㎘ 이상이었으나 2013년 7월 주세법 시행령 개정을 통해 100㎘로 대폭 완화되었으며, 2014년 4월 100㎘ 에서 50㎘ 이상(후발효조 기준)으로 추가적 완화가 이루어져, 소규모 하우스맥주 제조장이 지속적으로 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 2016년 3월 31일 이후 위스키 및 브랜디 제조 시설 기준이 숙성통 및 저장소 총용량의 합 기준 50㎘ 이상에서 25㎘ 이상으로 크게 완화되어 소규모 위스키 제조자 역시 증가할 것으로 전망됩니다. 2017년 2월 7일 이후 주정 제조시설 기준 용량도 발효조 총용량 550㎘ 이상에서 275㎘ 이상으로 완화되어 신규 업체의 시장 진입이 용이해졌습니다. 이러한 정부 규제의 완화는 기존 주류 산업내 경쟁 심화를 불러올 수 있으며 개별 사업자들의 점유율 하락 및 수익성 저하가 발생할 수 있습니다.

[주종별 제조장 시설 기준 현황]

주류별

시설구분

시설기준

가. 주정

1) 발효 및 증류시설

가) 발효조 총용량

나) 술덧탑

다) 정제탑

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

275㎘ 이상

1기 이상

1기 이상

1,000배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

나. 탁주 및 약주

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 제성조 총용량

2) 시험시설

가) 간이증류기

나) 주정계

3㎘ 이상

2㎘ 이상

1대

0.2도 눈금 0 ∼ 30도 1조

다. 청주

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 저장 및 검정조 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

라) 무균상자

5㎘ 이상

7.2㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

1대

라. 맥주

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 용기 총용량

(1) 전발효조

(2) 후발효조(저장조)

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 가스압측정기

라) 간이증류기

25㎘ 이상

50㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

1대

마.과실주

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 저장 및 검정조 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

21㎘ 이상

22.5㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

바. 소주(주1)

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 저장 및 검정조 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

5㎘ 이상

25㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

사. 소주(주1)

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 희석조 및 검정조 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

25㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

아. 위스키 및 브랜디

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 원액 숙성용 나무통 총용량

다) 저장 및 제성조의 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

5㎘ 이상

나)와 다)를 합해 25㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

자. 일반증류주, 리큐르 및 기타 주류

1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기

가) 담금(발효)조 총용량

나) 저장, 침출, 제성조 총용량

2) 시험시설

가) 현미경

나) 항온항습기

다) 간이증류기

5㎘ 이상

25㎘ 이상

500배 이상 1대

0 ∼ 65℃ 1대

1대

자료 : 주류면허법 시행령(2022.02.15 개정) [별표1]주류제조장의 시설기준 - 1. 일반적 시설기준

주) 주세법 [별표]주류의 종류별 세부 내용에 따른 주류

한편, 「주세법」및 「주세법시행령」상 주류에 대해 적용되는 세율은 다음과 같습니다.

제8조(세율) ① 주류에 대한 세율은 다음과 같다. <개정 2021. 12. 21., 2022. 12. 31., 2023. 12. 31.>

1. 주정: 1킬로리터당 5만 7천원(알코올분 95도를 초과하는 경우에는 그 초과하는 1도마다 600원을 더하여 계산한다)

2. 발효주류: 다음 각 목에 따른 세율

가. 탁주: 1킬로리터당 4만4400원

나. 약주ㆍ과실주ㆍ청주: 100분의 30

다. 맥주: 1킬로리터당 88만5700원. 다만, 별도의 추출장치를 사용하는 8리터 이상의 용기에 담아 판매되는 맥주로서 2026년 12월 31일 이전에 주류 제조장에서 반출하거나 수입신고하는 맥주에 대한 세율은 본문에 따른 세율의 100분의 80으로 하며, 100원 미만은 버린다.

3. 증류주류: 100분의 72

4. 기타 주류

가. 별표 제4호가목 및 다목부터 마목까지의 주류: 100분의 72. 다만, 별표 제4호다목의 주류 중 불휘발분이 30도 이상인 것은 100분의 10으로 한다.

나. 별표 제4호나목의 주류: 100분의 30

② 탁주 또는 맥주의 세율은 다른 주류와의 과세형평성, 조세부담 수준, 주류의 가격안정 등을 고려하여 제1항제2호가목 또는 다목에 따른 세율의 100분의 30의 범위에서 대통령령으로 조정할 수 있다. <신설 2023. 12. 31.>

③ 전통주로서 대통령령으로 정하는 주류 중 대통령령으로 정하는 반출 수량 이하의 것에 대한 세율은 제1항 또는 제2항에 따른 세율의 100분의 50으로 한다. <개정 2022. 12. 31., 2023. 12. 31.>

자료 : 「주세법」
<시행 2024. 1. 1>, <개정 2023. 12. 31>)

주1) 기타 주류 관련해서는 「주세법」 별표 제4호을 참조

2020년 5월 19일 기획재정부와 국세청은 제조, 유통, 판매 등 주류산업 전반에 걸친 대대적인 규제 개선안을 발표하였습니다. 특히 OEM 생산 허용의 경우 주류업계의 공급과잉 구조에 상당한 영향을 미칠 것을 보입니다. 과거에는 주류 제조장별로 제조면허가 발급되었기 때문에 경쟁사의 증설이 업계 전반의 수익성에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 그러나 규제 개선 이후에는 타사 제품의 위탁생산(OEM)과 더불어, 기존 주류 제조설비에서 비알코올 음료·부산물 등의 제조가 가능해지면서, 업계 전반의 생산효율성 개선이 가능해질 것으로 판단됩니다.

[주류 규제개선방안(2020.05.19)]

분야
내용

제조
·타 제조업체의 제조시설을 이용한 위탁제조(OEM) 허용·주류 경미한 제조방법 변경 및 추가시 절차 간소화 (승인→신고)·주류 제조 시설을 이용한 주류 이외의 제품 생산 허용·주류 제조면허 취소 규정 합리화 (2주조년도 미제조시 면허 취소범위, 주류장 전체→해당주류만)·주류 신제품 출시 소요 기간 단축 (30일→15일)·주류 첨가재료 확대 (질소가스 첨가 허용)

유통
·주류제조자 및 주류수입업자의 주류 판매 시 택배 운반이 가능하도록 개선·주류통신판매기록부에서 구매자 주민등록번호 제외

판매
·통신판매가 허용되는 '음식점의 주류 배달' 기준 명확화 (주류가격이 음식가격보다 낮은 경우)·홍보 등 목적의 경우 제조면허 주종 이외의 주류 제조 허용

납세협력
·맥주 및 탁주에 대한 주류 가격신고 의무 폐지·소주 및 맥주에 대한 대형매장용 용도구분 표시 폐지 (가정용·대형매장용→가정용)·맥주 및 탁주의 납세증명표지 표시사항 간소화·전통주 제조자의 납세증명표지 첩부 의무 완화·대형매장의 면적기준 완화

전통주
·전통주 양조장 투어 등 산업관광 활성화를 위한 세제 지원·전통주 홍보를 위한 국자 및 지자체 전통주 홍보관희 시음행사 허용

법령체계합리화
·규제적 성격이 강한 행정 관련 규정을 주세법에서 분리하여 「주류 면허 관리 등에 관한 법률」제정·스타트업 창업 지원 등을 위한 '주류 규제혁신 도우미' 제도 운영

자료 : 국세청

한편, 당사는 2023년 03월 29일 정기 주주총회에서 정관상 사업목적에 주류 소매업을 추가하며 와인 주류 판매점 등 주류 전문 매장 관련 신규 사업을 확장하였습니다. 당사는 연결대상 종속회사 ㈜신세계엘앤비를 통해 주류전문 매장인 "Wine&More"의 지속적인 출점과 사업영역을 확장을 도모할 계획입니다. 한편,
당사는 2023년 5월 스타필드 하남에 체험형 와인 전문매장 '와인클럽'을 오픈하였으나, 2025년 2월 28일부로 영업 종료를 결정하였습니다. 또한 2023년 9월 희석식 소주 브랜드 '킹소주24'를 한정판 출시하는 등 와인 외에도 주류 품목을 다각화하려고 시도하고 있지만, 2024년 초기투자 비용이 높고 제품화에 시간이 소요되는 위스키 양조 사업을 철회한 바 있습니다. 그리고 2024년 6월 (주)신세계엘앤비는 제주소주를 새로운 법인으로 물적분할하기로 결정했다는 내용을 공시하였고, 9월에 오비맥주에 제주소주를 매각하였습니다.

㈜신세계엘앤비는 제주소주의 분할 후 매각을 통해 본업인 주류 수입 및 유통사업을 주력으로 사업을 영위하고자 하나, 주류업계 전반의 경쟁 심화, 규제 및 저성장 기조에 따라 사업 수익성에도 영향을 받을 수 있습니다. 당사가 영위하고 있는 주류산업은 환경 및 아동보호, 보건문제와 관련된 법규의 대상입니다. 관련 법률을 준수하는 것에는 비용이 따르며, 당사 사업에 적용되는 이러한 법률과 법규를 준수하는 것에 실패한다면 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실을 입을 수 있습니다. 추가적으로 향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 당사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

17. 커피 산업의 원자재 가격 및 경쟁 위험
커피 산업은 경기변동에 의한 영향이 비교적 적은 산업입니다. 하지만, 커피 원두 등 원자재에 대한 수입의존도가 높은 이유로 환율 및 국제 원자재 가격 변화에 민감한 반응
을 보입니다. 또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태
입니다. 향후 환율의 급격한 변동과 원재료 구입 및 경쟁 심화로 인해 수익성이 감소할 경우 커피 전문기업인 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있다는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

커피 산업은 커피소비 증가 및 프리미엄 커피에 대한 수요 증가 등의 요인으로 꾸준한 성장세를 보이며 소득 증감 및 경기변동의 영향이 적은 사업입니다. 또한, 배달 시장의 활성화, 전자상거래 도입 등 새로운 트렌드가 지속적으로 도입됨에 따라 이러한 성장세는 앞으로도 유지될 전망입니다.그러나, 국내 커피 업체들은 제품 생산을 위한 원재료인 커피 원두의 국내 자급도가 낮은 관계로 원재료 대부분을 수입에 의존하고 있습니다. 이에 따라 환율 및 원두 가격 변동은 국내 커피 업체의 원가에 직접적인 영향을 미칩니다. 당사의 연결 대상 종속회사인 (주)에스씨케이컴퍼니는 커피 및 음료 생산판매를 위한 원재료 매입을 위하여 2024년 3분기말 기준 1,306억원을 지출하였으며, 이 중 가장 큰 비중(73.6%)을 차지하는 항목은 원두입니다.

[주요 원재료의 매입액 현황]

(단위: 백만원, %)

회사명
매입유형
품목
매입액

2021년
2022년
2023년
2024년 3분기

(주)에스씨케이컴퍼니
원재료
원두
73,104
131,374
102,214
96,158

원재료
우유
42,222
42,472
43,500
34,409

자료 : 당사 분기보고서 및 사업보고서

(주)에스씨케이컴퍼니는 2022년 1월 13일 8년 동안 동결했던 음료 가격을 원두값 급등 영향으로 일부 음료에 한해 가격 인상을 진행했습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 판매 중인 53종 중 46종의 가격을 평균 5.7%(100~400원) 인상했으며, 스타벅스 아메리카노 한 잔(톨 사이즈 기준) 가격을 4,100원에서 4,500원으로 인상하였습니다. 이후 2024년 8월 2일 커피원두 가격 상승 등 대내외 가격인상 요인으로 인해 원두 상품군 중 숏 사이즈는 300원 가격 인하하나, 벤티 사이즈는 600원 가격 인상, 그란데 사이즈는 300원 가격 인상을 단행하였습니다. 그럼에도 불구하고 지속적인 환율 및 원가 상승의 여파로 인해 당시 동결했던 톨 사이즈 음료 22종 인상 등 품목 가격 조정이 진행되었고, 스타벅스 아메리카노 한 잔(톨 사이즈 기준) 가격을 4,500원에서 4,700원으로 인상하였습니다. 2022년 커피 원두 가격은 주요 생산국인 라틴 아메리카, 동남아시아 등의 이상기후에 따른 작황 부진으로 상승세를 보였으며, 그 영향이 지속되어 2025년 초까지 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이처럼 향후 원재료 가격 급등, 환율 및 국제 물류비 상승 등 가격 압박 요인이 누적될 경우 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적 요인으로 작용할 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[매출액 대비 원재료 비중]

(단위: 백만원, %)

구 분
2021년
2022년
2023년
2024년 3분기

매출액
2,385,601
2,593,904
2,929,543
2,281,757

원재료
115,326
173,846
145,714
130,567

비중
4.8%
6.7%
5.0%
5.7%

자료 : 당사 분기보고서 및 사업보고서

[뉴욕상품거래소 원두 선물 가격]

(단위: 달러/파운드)

뉴욕상품거래소 원두 선물 가격.jpg
뉴욕상품거래소 원두 선물 가격

자료 : 뉴욕상품거래소주) 국제 원두 가격 기준인 커피C 선물 가격 기준

또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태입니다. 공정거래위원회에 따르면, 2022년말 기준 국내 커피전문점 매장 수는 24,433개이며, 국내에서는 점포 수 3,005개로 1위인 (주)이디야에 이어 (주)에스씨케이컴퍼니가 2022년말 기준 전국 1,777개의 직영매장을 운영하며 2위를 점유하였습니다. 한편, 증권신고서 제출일 전일 기준 (주)에스씨케이컴퍼니는 2,015개의 매장을 운영하고 있습니다.

[국내 주요 커피전문점 매장 수 (2022)]

(단위: 개)

브랜드
상호
점포 수

이디야커피
(주)이디야
3,005

스타벅스
(주)에스씨케이컴퍼니
1,777

메가MGC커피
(주)앤하우스
1,593

투썸플레이스
(주)투썸플레이스
1,330

컴포즈커피
(주)컴포즈커피
1,285

빽다방
(주)더본코리아
971

더벤티
(주)에스앤씨세인
756

커피베이
(주)커피베이
577

커피에반하다
(주)커피에반하다
553

요거프레소
(주)현진홀딩스
541

자료 : 공정거래위원회 (2022)

한편, 국세청에 따르면 2024년 기준 전국 커피음료점은 총 9만 6,350개로 전년 대비 844개가 증가하며 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다. 커피음료점 점포수 신장률 또한 2020년 16.7%에서 2023년 7.1%, 2024년 0.9%로 감소세에 접어들었습니다. 그럼에도 여전히 초저가 커피 브랜드도 다수 출점하고 있는 상황이며, 향후에도 커피전문점 간의 점포 확장 정책으로 가격 출혈 경쟁이 지속될 것으로 전망됩니다. 이에 당사의 주요 종속회사인 (주)에스씨케이컴퍼니는 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피 원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업계를 선도하고 있습니다.

[커피음료점 점포수 추이]

(단위 : 개)

구 분
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

점포수
66,923
77,940
89,990
95,506
96,350

신장률
16.7%
16.5%
15.5%
7.1%
0.9%

자료 : 국세통계포털주1) 연도별 점포수는 월평균으로 계산주2) 2024년의 경우 1월~11월 월평균 점포수로 계산

다만, 향후 원재료 가격 급등, 국제 물류비 상승 등 가격 압박 요인이 누적되고, 커피 전문점 매장 수가 포화하여 가격 출혈 경쟁을 피할 수 없을 경우 어려운 경영환경이 발생할 수 있습니다. 이로 인한 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 악화는 당사의 재무건전성 및 수익성에도 부정적인 영향을 미칠 수 있음에 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
■ 호텔·리조트업 부문

18. 관광 수요에 관한 위험
당사의 연결대상 종속회사 (주)조선호텔앤리조트에서 영위하는
호텔
·
리조트업은 국내외 관광객의 관광 수요에 큰 영향
을 받습니다.
코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 국내 입국자 수가 급격하게 감소하고 이에 따라 외국인 호텔 이용객 수가 크게 감소
한 바 있습니다. 코로나19의 종식 이후 업황 회복 추세에 들어섰으나,
글로벌 경기회복 지연과 더불어 환율 변동, 국제 정치 상황 등 당사가 통제할 수 없는 대외 변수들로 인해 입국자 수가 감소할 경우, 숙박 고객 수 역시 감소하여 관광호텔업체인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다.
한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며,
골프장 이용객의 해외유출 등으로 인한 골프장 이용객수 감소는 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

당사의 연결 대상 종속회사인 ㈜조선호텔앤리조트는 웨스틴 조선 서울과 부산, 포포인츠 바이 쉐라톤 서울역과 명동, 그랜드 조선 부산, 레스케이프 호텔, 그래비티 서울 판교 오토그래프 컬렉션, 그랜드 조선 제주, 조선 팰리스 서울 강남 등 9개의 호텔을 운영하고 있습니다.
호텔·리조트업은 외국인 관광객 및 내국인을 대상으로 숙박 등의 서비스를 제공함으로써 매출을 발생시키고 있습니다. 그러나 코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 해외로부터의 입국자 수가 크게 감소하였습니다. 구체적으로 코로나19 확전 이전인 2019년의 경우 약 1,750만명에 이르던 입국자 수는 2020년 전년동기 대비 85.6% 감소하여 252만명으로 감소하였으며, 2021년에는 그보다 더욱 적은 97만명이 입국하였습니다. 2021년 하반기부터 백신 보급이 확대되면서 2022년 입출국제한이 전년 대비 완화되었고 국내 출입국자가 전년동기 대비 증가하였으나, 코로나19의 장기화로 2019년에 비해서는 여전히 회복에 어려움을 겪은 바 있습니다. 한편, 2024년 기준 국내 입국자 수는 1,637만명을 기록하며 코로나19 이전 수준으로 회복하였습니다.

[국내 입국자 현황]

구분
입국자

인원수(명)
전년 동기(명)
증감(%)

2019
17,502,756
15,346,879
14.0

2020
2,519,118
17,502,756
-85.6

2021
967,003
2,519,118
-61.6

2022
3,198,017
967,003
230.7

2023
11,031,665
3,198,017
245.0

2024
16,369,629
11,031,665
48.4

자료 : 한국관광공사 데이터랩

국
내 입국자 수 감소는 결과적으로 외국인 호텔 이용객 수 감소로 이어집니다. 2020년 외국인 호텔 이용객 수는 277만명으로 2019년 2,675만명의 10% 수준으로 감소하였으며, 2021년에도 해당 수치는 크게 개선되지 않는 모습을 보였습니다. 이후 2022년에는 코로나19 확산세 둔화와 방역 조치 완화로 외국인 호텔 이용객 수가 4,757만명으로 급증하였으나, 내국인 이용객수는 1,056만명으로 감소하였습니다.

[호텔업 연간 총 이용객 수]

(단위 : 만명)

구분
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022

외국인
2,257
1,877
1,908
2,870
2,834
2,597
2,675
277
279
4,757

내국인
3,066
2,832
2,846
3,500
3,734
3,824
4,023
2,057
3,165
1,056

합계
5,323
4,709
4,754
6,370
6,568
6,421
6,698
2,334
3,444
5,813

자료 : KOSIS, 문화체육관광부

2023년 들어 각국의 입국제한조치가 완화, 항공사들의 운행편수 확대 및 소비심리가 본격적으로 개선되며 국내 입국자수는 빠른 회복세를 보이고 있습니다. 한국관광공사 한국관광통계에 따르면 2023년 기준 국내 입국자는 약 1,103만명으로 전년 대비 245.0% 큰 폭으로 증가하였으며, 2024년 기준으로는 1,637만명을 기록하였습니다. 이는 코로나19 발병 이전인 2019년 대비 93.5%까지 회복한 수치입니다.

코로나19 발병 이후 국제선 항공기 운항편수 및 여객수도 2019년 대비 여전히 감소한 모습입니다. 하지만 2022년 4분기부터 본격적인 회복조짐이 나타나기 시작해, 2023년 기준 국제선 운항편수는 약 41만편으로 전년 대비 125.0% 크게 증가하였으며, 코로나19 발병 전인 2019년의 77.9%까지 회복하였습니다. 여객수 또한 2023년 기준 약 683만명으로 전년 대비 250.4% 증가하였으며, 2019년의 75.6%까지 회복하였습니다.

[전국 공항 국제선 항공기 운항편수 및 여객수 현황]

구분
운항(편수)
여객(명)
화물(톤)

운항편
전년동기
증감(%)
여객수
전년동기
증감(%)
화물운송량
전년동기
증감(%)

2019
528,239
497,089
6.3
90,385,640
85,925,288
5.2
4,015,907
4,168,783
-3.7

2020
167,211
528,239
-68.3
14,239,922
90,385,640
-84.2
3,070,993
4,015,907
-23.5

2021
131,442
167,211
-21.4
3,208,695
14,239,922
-77.5
3,420,163
3,070,993
11.4

2022
182,761
131,442
39.0
19,499,920
3,208,695
507.7
3,320,436
3,420,163
-2.9

2023
411,298
182,761
125.0
68,319,015
19,499,920
250.4
3,741,482
3,320,436
12.7

자료 : 항공정보포털시스템(Air Portal)주) 국제선 출발+도착 기준

이외에도 (주)조선호텔앤리조트가 영위하는 호텔 사업은 글로벌 경기 회복, 지정학적 갈등에도 직접적인 영향을 받습니다. 증권신고서 제출일 현재 고금리, 고환율 등에 따른 경기침체, 인플레이션 및 러시아-우크라이나 전쟁, 미-중 갈등 등 국제정세에 따른 대외적 불안감이 조성되어 있습니다.
코로나19 종식 이후 업황 회복추세에 들어섬에 따라 과거와 같은 각국의 해외방문자 입국 제한 조치는 재발될 가능성이 제한적이라 판단되나, 현재 시점에서 알 수 없는 질병의 발생, 지정학적 이슈의 발생 등으로 인해 대규모의 입국 제한 조치가 재발될 경우, 이는 호텔 사업을 영위하는 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며, 수도권과의 접근성이 뛰어나고 차별화된 서비스와 최상의 고객경험을 제공하는 자유CC와 트리니티클럽을 운영하고 있습니다. 또한 스타필드 하남, 고양, 안성의 아쿠아필드 사업과 센텀시티 스파랜드 사업을 운영하고 있습니다. 다음은 ㈜조선호텔앤리조트의 영업양수 공시 내용입니다.

㈜조선호텔앤리조트의 영업양수 공시 내용

기업집단명
신세계
회사명
(주)조선호텔앤리조트
공시일자
2024.08.29
관련법규
공정거래법 제26조

(단위 : 백만원)

1. 영업양도자
신세계건설(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 양수하고자 하는영업부문의 상세내역
가. 양수일자
2024년 06월 30일

나. 양수목적물
신세계건설(주) 레저 사업부문 일체

라. 양수가액
207,765

3. 양수 목적
레저 사업부문 영업양수를 통한 호스피탈리티 사업역량 집중

4. 양수에 따른 영향
레저 사업 확대 및 영업양수 관련 자산, 부채 증가

5. 이사회 의결일
2024년 02월 14일

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(감사위원)참석여부
불참

6. 기타
- 2항의 '가.양수일자'는 영업양수도 거래종결 예정일로 관계법령상의 인허가, 승인 및 관계기관과의 협의 등의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 영업양수도 계약 체결일은 2024년 2월 14일이며,영업양수도 일자변경 관련 합의서 체결일은 2024년 04월 26일 입니다.- 2항의 '라.양수가액'은 계약상 합의에 따라 거래종결일로부터 60일 이내인 8월 29일자로 최종양수도대금을 확정함에 따라 변경되었습니다.- 상기 영업양도는 공정거래법 제27조에 따른 비상장회사 중요사항 공시에도 해당되며, 본 공시로 비상장회사 중요사항 공시를 갈음합니다.- 본 건 영업양수도에 관한 세부사항의 결정 및 집행은 대표이사에게 위임합니다.

※ 관련공시일
2024년 02월 14일

자료 : ㈜조선호텔앤리조트

골프장유형은 크게 회원제(Membership)와 대중제(Public)로 분류됩니다. 회원제(Membership)는 운영 회사가 회원들에게 입회비를 예탁 받고 회원들에게 우선적인 이용기회를 부여하는 제도이며, 대중제(Public)는 불특정 다수의 골퍼들에게 균등한 기회를 부여하는 제도입니다. 골프장 산업은 초기에 부지 매입과 조성 등의 높은 투자비용과 골프장 관련 인허가, 사업승인과 같은 복잡한 행정절차 등으로 시장 진입장벽이 높은 산업으로 분류됩니다.
또한 골프연습장/골프 장비업/골프 의류 등의 관련 사업과의 연관성이 높으며 골프 인구가 집중된 수도권과의 접근성은 해당 골프장 매출액에 큰 영향을 주고 있습니다. 코로나19 확산에 대한 우려로 수출 및 내수경제가 침체된 상황에서 야외운동이라는 특수성과 해외 골프인구의 국내유입은 골프장 특수로 이어졌습니다.

[전국 골프장 이용객 현황]

(단위 : 명)

년도
전체
비회원제
회원제

2018년
37,937,952
22,862,225
15,075,727

2019년
41,700,992
25,977,596
15,723,396

2020년
46,736,741
30,586,718
16,150,023

2021년
50,566,536
33,573,716
16,992,820

2022년
50,583,383
33,784,329
16,799,054

2023년
47,722,660
32,214,064
15,508,596

자료 : 한국골프장경영협회(2024.04)

해외 골프인구 유입, 온라인 마케팅 활성화, 우천일수 감소의 날씨 호조세가 이어진 결과, 2021년 골프장 이용객 수는 전년보다 약 8.2% 증가하였습니다. 다만, 2022년 골프장 이용객 수는 코로나19 확산세 둔화와 방역 조치 완화로 전년 대비 0.03% 증가하며 낮은 성장세를 보였습니다. 2023년에는 골프장 이용객의 해외유출 등으로 인해 골프장 이용객 수는 약 5.7% 감소하였습니다. 이는 당사 및 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

19. 호텔 사업 경쟁심화에 관한 위험
호텔은 사업 초기 대규모 자본이 동원되며, 사업경쟁력을 좌우하는 객실 집객력 확보를 위해 주변 환경과 교통이 양호한 대규모의 입지를 필요로 합니다. 또한, 단기간 내 브랜드 인지도 구축이 쉽지 않은 점도 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 그러나
향후 호텔의 공급증대 및 경쟁심화로 인하여 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 매출 감소가능성을 배제할 수 없습니다.

국내의

호텔 객실 공급은 외국인 관광객의 증가 및 정책적인 지원의 영향으로 증가하고 있는 상황이나,
업계 일각에서는 주요 국가별 관광객 특성 등을 근거로 하여 국내 호텔의 공급 과잉 및 경쟁 심화 가능성에 대한 우려
를 제기하고 있는 상황이며,
이러한 우려가 현실화 되는 경우 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성은 현재 수준과 비교하여 둔화
될 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

호텔이란 숙박과 식음료 등 종합적인 서비스를 제공하고 일정한 대가를 받는 서비스 업체를 가리킵니다. 현대의 호텔산업은 국제 교류가 증가함에 따라 발전하고 있으며,호텔의 영업환경은 국내외 경기 여건과 환율 및 국제적 이벤트 등 대외적인 변수와 외국관광객 수, 기후, 전염병 등 예측하기 어려운 이슈에 민감하게 반응합니다. 일반적으로 호텔산업은 높은 고용효과를 창출하는 노동집약적 산업임과 동시에, 자본 집약적인 산업입니다. 반면 매출 규모에 비해 초기 시설투자 자금과 자본적 지출 규모가 큰 산업으로 타산업 대비 총자산회전율이 낮으며, 이에 따른 감가상각비 부담으로 다소 낮은 수준의 영업이익률을 시현합니다.
일반적인 호텔을 지칭하는 관광호텔의 경우 한국관광호텔업협회가 심사하는 기준에 따라 최상위인 특1급호텔부터 3등급호텔까지 5가지 등급의 호텔로 분류하고 있고, 2014년 관광진흥법시행령 개정을 통해 새로이 5성급 ~ 1성급으로 등급을 구분하였습니다. 2023년말 기준 72개의 관광호텔이 5성급 호텔로 등록되어 있습니다.

[국내 5성급 호텔 등록현황]

(기준일: 2023.12.31)

지역
호텔명
객실수

서울특별시
그랜드인터컨티넨탈서울파르나스
550

서울특별시
노보텔앰배서더강남
332

서울특별시
인터컨티넨탈서울코엑스
654

서울특별시
파크하얏트서울
185

서울특별시
안다즈 서울 강남 (2019-03)
241

서울특별시
㈜조선호텔앤리조트 조선팰리스강남
254

서울특별시
메이필드호텔
238

서울특별시
SK 네트웍스 ㈜ 워커힐
783

서울특별시
JW메리어트호텔 서울
379

서울특별시
호텔롯데 롯데호텔월드
477

서울특별시
시그니엘 서울(SIGNIEL SEOUL)
235

서울특별시
소피텔 앰배서더 서울 호텔 앤 서비스드 레지던스(관광호텔)
403

서울특별시
콘래드 서울 호텔
434

서울특별시
페어몬트 앰배서더 서울(Fairmont Ambassador Seoul)
308

서울특별시
서울미라마(유)그랜드하얏트서울
620

서울특별시
몬드리안 서울 이태원
297

서울특별시
㈜서부티엔디 노보텔 앰배서더 서울 용산
621

서울특별시
㈜ 동승 JW메리어트 동대문 스퀘어 서울
170

서울특별시
포시즌스 호텔 서울
317

서울특별시
㈜조선호텔앤리조트
462

서울특별시
노보텔 앰배서더 서울 동대문 호텔
331

서울특별시
플라자호텔
415

서울특별시
호텔롯데
1,151

서울특별시
호텔신라
464

서울특별시
르메르디앙 서울 명동
200

서울특별시
호텔 나루
196

경기도
소노캄 고양
826

경기도
더블트리바이힐튼 서울판교
432

인천광역시
그랜드하얏트인천이스트타워
523

인천광역시
그랜드하얏트인천웨스트타워
501

인천광역시
네스트호텔(NEST HOTEL)
370

인천광역시
파라다이스시티
769

인천광역시
인스파이어 엔터테인먼트 리조트
1,275

인천광역시
쉐라톤그랜드인천호텔
321

강원특별자치도
씨마크호텔
150

강원특별자치도
인터컨티넨탈알펜시아평창리조트
238

강원특별자치도
홀리데이인리조트
214

강원특별자치도
하이원 그랜드호텔카지노
727

대전광역시
주식회사 신세계센트럴시티 호텔 오노마
171

대구광역시
대구 메리어트 호텔
190

대구광역시
호텔인터불고
325

경상북도
㈜필코리아리미티드 경주힐튼호텔
324

경상북도
주식회사 라한호텔(경주)
430

울산광역시
롯데호텔울산
200

전라남도
소노캄 여수
311

부산광역시
아난티 앳 부산 코브
316

부산광역시
아난티 앳 부산
110

부산광역시
호텔농심
240

부산광역시
㈜부산롯데호텔
650

부산광역시
㈜파라다이스호텔
528

부산광역시
㈜조선호텔앤리조트 부산
290

부산광역시
파크하얏트부산
269

부산광역시
㈜호텔롯데 시그니엘 부산
260

부산광역시
㈜조선호텔앤리조트 그랜드조선 부산
330

제주특별자치도
글래드호텔앤리조트㈜ 메종글래드제주
513

제주특별자치도
제주썬호텔
203

제주특별자치도
제주오리엔탈호텔
321

제주특별자치도
라마다프라자제주호텔
400

제주특별자치도
그랜드하얏트 제주
750

제주특별자치도
에코랜드 호텔
200

제주특별자치도
㈜호텔신라 제주신라
429

제주특별자치도
㈜호텔롯데 롯데호텔 제주
500

제주특별자치도
파르나스호텔㈜
307

제주특별자치도
㈜교원 스위트호텔 제주
90

제주특별자치도
서귀포KAL호텔
225

제주특별자치도
해비치호텔
288

제주특별자치도
WE호텔
86

제주특별자치도
㈜조선호텔앤리조트 그랜드조선 제주
248

제주특별자치도
제주 부영호텔 & 리조트
262

제주특별자치도
히든클리프호텔&네이쳐
250

제주특별자치도
제주신화월드 호텔 앤 리조트
1,720

제주특별자치도
삼매봉호텔
89

자료 : 문화체육관광부 - 관광숙박업 등록현황주) 5성급호텔 중 관광호텔업만 포함하였습니다.

중국인을 비롯한 외국인 관광객이 증가함에 따라 정부는 2012년 7월 "관광숙박시설 확충 지원 등에 관한 특별법" 등을 통해 용적률 완화 등 정책적인 지원을 하였고 국내 숙박시설 공급은 확대되었습니다. 연도별 호텔업 등록 현황에 따르면 2023년말 기준 호텔업 등록 업체의 수는 2,343개이며, 객실 수는 169,286개로 전년 대비 각각 9.9%, 0.5% 증가한 것으로 집계되고 있습니다.

[연도별 호텔업 등록 현황]

(단위: 개)

구분

2015년
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년

업체수

1,279
1,522
1,617
1,883
1,983
2,064
2,130
2,131
2,343

전년대비

17.1%
19.0%
6.2%
16.5%
5.3%
4.1%
3.2%
0.0%
9.9%

객실수

117,626
129,916
143,416
153,508
158,141
162,709
167,749
168,409
169,286

전년대비

12.3%
10.4%
10.4%
7.0%
3.0%
2.9%
3.1%
0.4%
0.5%

자료 : 한국관광호텔업협회 - 전국 관광숙박업 등록현황
주) 호텔업 등록 수는 가족호텔업, 관광호텔업, 소형호텔업, 한국전통호텔업, 호스텔업 등을 포함한 국내 총 등록 현황임

호텔업 운영 현황을 분석하는 주요 지표인 객실이용률(OCC), 객실평균요금(ADR) 등은 코로나19가 본격화된 2020년 39.1%, 108,464원으로 급격하게 하락하였습니다. 그러나 2021년 이후 회복세를 보이고 있으며, 2023년말 기준 판매객실평균요금은 148,547원으로 최고치를 갱신하였고, 객실이용률 역시 66.0%로 코로나19 이전 수준까지 회복하였습니다.
하지만 일부 언론 및 업계에서는 대형 호텔에 주로 투숙하는 일본인 관광객이 감소하고, 저가 숙박 시설에 대한 수요가 높은 동남아 및 중국 관광객이 증가함을 들어 고가 호텔에 대한 공급 과잉 우려를 제기하고 있습니다. 기존 5성급 호텔만 영위하는 호텔사업자는 비즈니스호텔 사업 확대로 기존 5성급 호텔의 고객을 일부 잠식하여 수익성이 악화될 가능성이 존재하나, ㈜조선호텔앤리조트와 같이 비즈니스호텔 사업을 동시에 영위하는 사업자는 수익성을 확대할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

[연도별 호텔업 주요지표]

(단위: 원, %)

구분

2015년
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년

판매객실평균요금

124,227
115,848
113,785
116,305
117,102
108,464
123,142
138,874
148,547

객실이용률

59.8
64.2
60.7
62.4
67.1
39.1
45.4
58.8
66.0

객실당수입
74,256
74,316
69,079
72,621
78,519
42,412
55,839
81,642
98,079

자료 : 한국호텔업협회 - 호텔업운영현황

주1) 판매객실평균요금(ADR, Average Daily Rate) = 객실매출액(Room Revenue) ÷ 판매객실수(Number of Rooms sold)

주2) 이용률(OCC, Occupancy) = (판매실수÷판매가능실수) × 100

주3) 객실당수입(revPAR, Revenue per Available Room) = ADR × OCC

이와 같이 국내의 호텔 객실에 대한 공급 과잉 및 경쟁 심화 우려가 존재하는 상황이며, 이러한 우려가 현실화 되는 경우 당사의 호텔 사업 부문 수익성은 현재 수준과 비교하여 악화될 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

20. 비즈니스 호텔 공급 확대로 인한 시장 영향해외관광객의 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는
'생활형 숙박업'이 신설되면서 다수의 업체들이 활발히 영업을 하고 있습니다. 또한,
기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대하고 있습니다. 이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라
장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재
합니다.
또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져 오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성도 상존합니다.
이는
㈜조선호텔앤리조트
의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점 투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.

서비스드 레지던스(Serviced Residence, 청소/세탁 등 호텔식 서비스를 제공하는 단기 임대주택)는 단기임대를 통한 단기투숙객 유치로 영업범위를 확장해 왔습니다. 특 1급 호텔에 비해 상대적으로 저렴한 가격과 편리한 도심접근성을 바탕으로 특 1급 호텔 시장을 잠식해 왔으나, 2010년 4월 중 8개 서비스드 레지던스 업체가 건축법 및 공중위생관리법 위반으로 벌금형이 확정된 바 있습니다. 이에 따라 상당수의 업체들이 오피스텔 등 임대형건물로 전환하면서 대체시설에 의한 시장잠식 위험이 완화되었으나 해외관광객 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는 '생활형 숙박업'이 신설되었고, 현재 서머셋팰리스서울과 브라운스위트서울 등을 시작으로 다수의 업체들이 활발히 영업을 하고 있습니다.또한, 기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대하고 있습니다.㈜
조선호텔앤리조트는 포 포인츠 바이 쉐라톤을 운영 중에 있습니다. 이처럼 회사는 다양해지는 고객 니즈에 부합하기 위해 비즈니스호텔 사업을 확대하고 있습니다.한편 호텔사업을 영위하는 다른 사업자들 또한 비즈니스 호텔 사업에 활발하게 진출중입니다. 호텔롯데의 경우 롯데시티호텔 및 L7 브랜드를 운영중에 있으며 파르나스호텔은 나인트리, 호텔신라의 경우 신라스테이 브랜드를 통해 비즈니스 호텔 사업을 진행중에 있습니다. 특 1급 호텔 주요 사업자가 운영하는 비즈니스 호텔 공급 현황은 아래와 같습니다.

[주요 특 1급 호텔 사업자 비즈니스호텔 공급 현황]

업체명(브랜드)
~'13년 12월
'14년
'15년
'16년
'17년
'18년
'19년
'20년
'21년
'22년
'23년

호텔신라(신라스테이)
동탄
역삼
제주, 서대문, 울산,마포, 광화문
구로, 천안
서초, 해운대
-
-
삼성
서부산
여수
-

호텔롯데(롯데시티, L7)
마포, 김포
제주, 대전,구로
울산
L7(명동)
L7(강남)
L7(홍대)
-
-
-
-
-

파르나스호텔(나인트리)
명동
-
-
-
명동II

인사동
동대문
판교
-
용산

조선호텔앤리조트(포포인츠)
-
-
남산
-

강남
구로
명동
-
수원
-

자료 : 한국신용평가, 업계 자료

이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라 장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재합니다. 또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져 오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성도 상존합니다. 이는 ㈜
조선호텔앤리조트의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점 투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.

■ 건설업 부문

21. 건설업 전반에 관한 위험
당사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜의 건설부문은 백화점/할인점/아울렛몰 등 대형판매시설의 건설, 역세권과 상업시설을 연계하는 복합개발사업, 오피스/오피스텔/주거시설의 신축을 주된 사업의 영업기반으로 삼고 있습니다. 건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 국내 경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 국가 전략적 산업입니다. 또한, 건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다.
이에, 건설업은 향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 업황이 좌우되며 신세계건설㈜가 속한 사업의 수익성도 변동
될 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

당사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜는 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 건설 전문분야의 서비스를 제공하는 건설
사업을 영위하고 있습니다.

사업부문
주요 재화 및 용역
주요 고객정보

건설부문
건축, 토목, 주택, 환경 등의설계, 시공 관리 용역
㈜이마트 外, LH공사,조달청, 시행사 등

건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 일종의 서비스산업으로 분류되고 있으며, 시장진입은 용이한 반면 업무영역이 다양하여 각종 건설영역의 시공경험을 보유하는 데는 상당한 시간과 노력이 소요됩니다. 또한, 국민생활의 기본인 주택의 건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 자본의 형성 및 실물부분의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 산업적 특성을 가지고 있는 종합산업인 동시에 생산과 고용, 부가가치의 창출측면에서 유발효과가 지대한 국가경제의 전략산업입니다.건설업은 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책 수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책도 건설 경기에 지대한 영향을 미치고 있습니다. 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동수준, 기업의설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 부동산 경기 상승 시에는 주택을 비롯한 건축물량의 수주가 증가하고 수주 공사의 채산성이 향상되며, 사업 추진을 위한 자금부담이 완화되어 보유 부동산(재고자산)의 가치 상승 등이 발생하여 수익에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 이와 반대로 부동산경기 하강 시에는 건설사의 수익에 부정적인 영향을 미치기도 합니다. 따라서 국내외 경기불안으로 인한 부동산 경기 악화는 건설업체들의 수익에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

[부동산 경기가 건설업에 미치는 영향]

구 분
부동산 경기 상승 시
부동산 경기 하락 시

수주
물량 증가
물량 감소

수익성
수주 공사의 채산성 증가
수주 공사의 채산성 하락

자금부담
개발사업 추진시 자금부담 미미
개발사업 추진시 자금부담 확대

자산가치
상승
하락

2023년 기준 건설업 GDP는 약 89.5조원으로 전체 GDP 중 4.5%의 비중을 차지하고 있습니다. 국내 경제가 저성장 국면에 진입함과 더불어 경기 침체와 주택 부문의 부동산 거래 위축이 지속되면서 2009년부터 2014년까지 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 하향 추세를 그리며 5% 이하의 수치를 기록했습니다. 그러나 다시 주택부문을 중심으로 부동산 경기가 호황으로 전환되면서 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 2014년부터 2017년까지 지속으로 증가하였습니다. 이후 부동산에 대한 정부 규제 강화로 인허가 획득 주택 건축의 감소 및 국가 SOC 예산이 점차 줄어들면서 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 2018년부터 감소하기 시작하여 2021년 및 2022년은 다시 4.5%, 4.4% 수준을 기록했습니다. 한편, 2023년 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 전년 대비 소폭 반등하였는데, 이는 전년도 주택 가격 하락, 미분양 우려 지속, 본PF 전환 차질 등의 사유로 연기된 착공물량 증가에 기인한 것으로 판단됩니다.

[국내총생산(GDP)내 건설업 생산 비중 추이]

(단위 : 조원)

년도
GDP(경상가격 기준)

전체
건설업
비중

2012년
1,514.7
72.2
4.8%

2013년
1,562.7
75.3
4.8%

2014년
1,612.7
76.4
4.7%

2015년
1,658.0
81.2
4.9%

2016년
1,706.9
89.1
5.2%

2017년
1,760.8
94.4
5.4%

2018년
1,812.0
91.7
5.1%

2019년
1,852.7
89.4
4.8%

2020년
1,839.5
88.2
4.8%

2021년
1,918.7
86.5
4.5%

2022년
1,968.8
87.1
4.4%

2023년
1,995.6
89.5
4.5%

자료 : 대한건설협회 주요건설통계(2024.11)

한편, 전체 취업자 중 건설업 취업자 비중은 2024년 3분기 기준 7.1% (2,884만명) 수준입니다. 이처럼 국가 기간 산업으로서 고용 창출의 중요한 축을 맡고 있는 건설업은 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며 이로 인해 정부정책도 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. 따라서 건설업은 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 전체 취업자 중 건설업 취업자 현황은 다음과 같습니다.

[건설업 취업자 현황 추이]

(단위 : 천명, %)

년도
전체취업자
건설업
실업자
실업률

취업자
비중

2013년
25,299
1,780
7.0
808
3.1

2014년
25,897
1,829
7.1
939
3.5

2015년
26,178
1,854
7.1
976
3.6

2016년
26,409
1,869
7.1
1,009
3.7

2017년
26,725
1,988
7.4
1,023
3.7

2018년
26,822
2,034
7.6
1,073
3.8

2019년
27,123
2,020
7.4
1,063
3.8

2020년
26,904
2,016
7.5
1,108
4.0

2021년
27,273
2,090
7.7
1,037
3.7

2022년
27,808
2,097
7.5
866
3.0

2023년
28,416
2,114
7.4
787
2.7

2024년 3분기
28,842
2,057
7.1
622
2.1

자료 : 대한건설협회 주요건설통계(2024.11)

건설산업의 수급여건은 공사규모가 크며, 공사의 수행에 장기간이 소요되기 때문에 여타 경제 부문에 비해서 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 변화에 의해서도 큰 영향을 받고 있습니다. 더불어 타 산업에 비해 수요예측이 어렵고 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적이기 때문에 다수의 생산주체가 참여하게 됩니다. 또한, 건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다.국내 경제는 과거의 고성장 시대에서 저성장 국면에 진입하였습니다. 건설업의 경기 후행산업의 특성 상 건설업 역시 산업순환주기 중 성숙기에 진입하였습니다. 국내 건설사 역시 기존에 집중되었던 주택/건축 부문 위주의 사업영역에서 벗어나 해외 플랜트 및 해외 SOC 수주 등 해외 진출을 통해 신성장 동력과 발굴이 필요하며, 사업 포트폴리오 역시 다변화가 필요한 시점입니다. 이와 함께 국내 경제의 저성장 국면이 지속될 경우, 경기후행산업의 특성상 GDP에서 건설업이 차지하는 비중이 지속적으로 감소할 가능성도 존재합니다. 따라서, 투자자분들께서는 기간산업 특성에 따른 건설업 업황의 위험에 유의하시기 바랍니다.

건설 경기를 예측하는 데에 가장 일반적으로 사용되고 있는 것은 건설기업 경기실사지수(CBSI)입니다. 경기실사지수(Business Survey Index)란 경기동향에 대한 기업가들의 판단ㆍ예측ㆍ계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 지표로서 다른 경기 관련자료와 달리 기업가의 주관적이고 심리적인 요소까지 조사가 가능한 특징이 있습니다. 이중 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 업종을 건설업종으로만 국한시켜 집계된 자료입니다. 지수계산은 설문지를 통하여 집계된 전체응답자 중 전기에 비하여 호전되었다고 답한 업체 수의 비율과 악화되었다고 답한 업체 수의 비율을 차감한 다음 100을 더해 계산합니다. 예를 들어, 긍정과 부정의 응답이 각각 80%와 60%라면 80에서 60을 차감한 값에 100을 더해 120이 됩니다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하고 100을 넘으면 그 반대를 의미합니다.

[건설경기 실사지수(Construction Business Survey Index)]

구분
종합
규모별
지역별

대형
중견
중소
서울
지방

2022년 01월
74.6
75.0
80.0
67.9
83.5
65.3

2022년 02월
86.9
84.6
90.0
86.0
92.3
81.2

2022년 03월
85.6
91.7
80.0
84.7
91.6
79.1

2022년 04월
69.5
58.3
63.4
89.7
60.0
80.6

2022년 05월
83.4
100.0
70.0
79.3
87.3
79.3

2022년 06월
64.7
54.5
71.8
68.4
63.3
66.1

2022년 07월
67.9
72.7
62.5
68.4
75.4
60.0

2022년 08월
66.7
75.0
64.1
60.0
72.1
60.9

2022년 09월
61.1
58.3
67.5
56.9
61.0
62.6

2022년 10월
55.4
66.7
48.6
50.0
59.0
51.7

2022년 11월
52.5
50.0
48.7
59.6
51.8
53.2

2022년 12월
54.3
45.5
52.5
66.7
50.3
58.0

2023년 01월
63.7
72.7
56.4
61.4
72.5
54.8

2023년 02월
78.4
91.7
65.8
77.2
89.9
66.8

2023년 03월
72.2
72.7
71.8
71.9
76.4
67.9

2023년 04월
80.2
90.9
79.5
68.4
91.6
68.6

2023년 05월
66.4
63.6
63.2
73.2
68.7
64.1

2023년 06월
78.4
83.3
81.1
69.6
89.4
66.9

2023년 07월
89.8
110.0
81.6
75.5
97.1
81.5

2023년 08월
70.5
72.7
72.2
66.0
80.0
61.2

2023년 09월
61.1
63.6
66.7
51.9
69.0
52.9

2023년 10월
64.8
72.7
62.2
58.2
77.6
51.7

2023년 11월
73.4
83.3
72.2
63.2
82.7
63.7

2023년 12월
75.5
83.3
74.3
67.9
80.7
70.1

2024년 01월
67.0
81.8
61.8
55.6
79.3
54.4

2024년 02월
72.0
81.8
72.2
60.4
83.5
60.1

2024년 03월
73.5
75.0
72.2
73.1
81.0
65.5

2024년 04월
73.7
91.7
63.4
64.5
84.5
62.8

2024년 05월
67.7
81.8
68.8
52.6
79.1
66.1

2024년 06월
69.6
72.7
71.0
65.1
84.6
68.9

2024년 07월
72.2
90.9
60.7
65.4
91.2
60.3

2024년 08월
69.2
92.3
60.6
54.9
91.8
62.9

2024년 09월
75.6
100.0
64.5
62.5
83.8
77.0

2024년 10월
70.9
84.6
71.9
56.1
83.8
68.0

2024년 11월
66.9
78.6
66.7
55.6
70.7
64.7

2024년 12월
71.6
67.4
75.1
65.2
76.7
67.0

자료 : 한국건설산업연구원 건설기업경기실사지수(2025.01)

2022년 10월 CBSI 지수는 전월 대비 5.7p 하락하며 3개월 연속 부진한 모습을 보였습니다. 이는 2013년 5월 이후 9년 8개월 만에 가장 낮은 수치입니다. 지수가 이렇게 악화된 것은 9월말 레고랜드발 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 건설사들이 체감경기가 악화되었기 때문인 것으로 판단됩니다. 특히, 기업 규모별로 중견기업 BSI가 18.9p 급락했는데, PF대출 시장의 경색으로 중견기업들의 기업심리가 크게 악화된 것으로 분석됩니다.2023년 1월 CBSI는 전월 대비 9.4p 상승한 63.7을 기록하였으며, 통상 연초에는 수주가 전월 대비 감소해 지수가 하락하는 것이 일반적이나, 대형 업체들을 중심으로 자금조달 상황이 일부 개선된 영향으로 이례적으로 지수가 상승하였습니다. 세부 실적지수에서는 자금조달 부문에서 지수값 상승폭이 타 부문에 비해 다소 크게 상승하였습니다. 7월 CBSI는 전월 대비 11.4p 상승한 89.8을 기록하며 2020년 12월 이후 최대치를 기록하였습니다.
2023년 10월부터 12월까지 연속 상승한 지수는 2024년 1월에 연초 신규수주가 감소하는 계절적인 영향으로 하락하였으나, 이후 2월~4월에 꾸준히 소폭 상승하는 추세를 보였으며, 5월에는 신뢰성 제고를 위한 개편에 따른 신규 건설경기실사지수를 발표하였습니다. 종합지수는 신규수주지수, 공사기성지수, 수주잔고지수, 공사대수금지수, 자금조달지수, 자재수급지수와 같은 하위지수에 대한 가중평균 산출을 적용, 신규수주지수는 토목지수, 주택지수, 비주택건축지수에 대한 가중평균 산출을 적용하는 합성지수로 변경하였습니다. 6월 CBSI 지수는 69.6으로 전월대비 소폭 상승하였으며, 대기업 지수가 하락하고 중견기업 지수가 상승하여 두 지수 간 차이는 감소하였습니다. 공사기성지수와 공사대금지수가 전월 대비 큰 폭으로 상승함과 동시에 두 지수가 종합실적지수에 끼치는 영향력도 증가하여 상승을 이끌어낼 수 있었습니다. 이후 12월 CBSI 지수는 71.6으로 전월 대비 4.7p 상승하였습니다. 12월 수주 증가 효과로 인해 신규수주지수가 상승하며 종합실적지수 상승을 견인한 결과입니다.국내외 경기 등락 및 건설경기 회복 둔화는 당사의 연결 대상 종속법인인 신세계건설㈜의 영업환경에 악영향을 미칠 수 있습니다. 국내외 경기 침체와 금리 상승의 장기 지속 우려는 건설 경기 침체로 연결되어 CBSI의 등락이 반복될 수 있기 때문에 투자자분들께서는 CBSI와 건설 경기 전반에 미치는 요인들에 대해 유의하시기 바랍니다. 아울러, 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 건설산업 종사자의 기대감을 반영한 지수로 지수의 상승이 건설산업의 향후 회복세를 담보하는 것은 아닙니다.

이처럼,
건설업은 국내경기 상황과 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 등에 의해 생산활동이 연결되는 경기 후행산업입니다. 따라서 글로벌 경기 침체 지속, 정부의 경기 조절 및 관련 정책, 설비투자 증가 등 외부변수에 따라
신세계건설㈜가 영위하는 건설사업부문 수익이 크게 변동할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

22. 건설 경기 회복 지연에 따른 위험
국내 PF형태의 대출 중 일부는 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어
중소형 시행사의 부실이 중견 건설사의 우발채무로 이어질 우려
가 있습니다.
2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)은 공동관리절차(워크아웃)를 신청하였고 2024년 1월 12일 공동관리절차(워크아웃)가 개시
되었습니다. 이에 중견 건설사 부실에 대한 우려가 현실화되었으며,
신세계건설㈜의 경우에도 브릿지PF의 본PF 전환이 지연되는 상황이 발생
할 수 있습니다.

향후
부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등이 지속될 경우, 시행사는 분양수입으로 PF 중 일부 상환이 어려울 수 있으며 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재
합니다.

투자자께서는 신세계건설㈜를 비롯한 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의
하시기 바랍니다.

국내 PF형태의 대출은 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어, 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 2006년 말 부동산 시장이 침체기를 맞이한 이후, 2000년대 초반 부동산 호경기 때 무리하게 확장한 사업으로 인해 PF 우발채무가 급증하였습니다. 2008년 금융 위기 당시, 중소건설사들은 일시적으로 운전자본이 악화되면서 연쇄적으로 발생한 PF대출 보증 부담을 막지 못했고 이로 인해 시공평가능력 상위 100대 건설사들 중 45곳의 건설사들이 부도나 워크아웃에 처하게 되었습니다.시행사의 경우, 건설 및 주택가격의 상승기에는 높은 자금 조달비용을 분양가에 전가할 수 있어 일정 부분 이익을 확보할 수 있습니다. 그러나, 부동산 시장이 침체기로 전환될 경우, 주택 미분양 물량이 증가하고 잔금이 회수되지 않아 시행사는 PF대출에 대한 이자를 상환할 수 없는 상황에 직면할 수 있습니다. 이 경우, 건설업 침체와 건설사 부실을 우려한 투자자들의 심리가 위축되면서 리파이낸싱에 어려움을 겪는 사업장은 증가할 수 밖에 없습니다. 또한, PF 대출 금리가 상승하면서 시행사들은 건설사들에게 또 다른 어려움을 안겨주는 악순환이 반복될 수 있습니다.코로나19로 인해 프로젝트 시행 지연 및 공사대금 납부 지연이 발생하면서, PF지급 보증에 대한 우려가 다소 확대된 상황입니다. 건설사의 경우, 미분양 및 공사대금 납부지연에 따른 매출채권이 증가하게 되고, PF 우발채무 확약인수가 확대되면서 일시적으로 운전자금이 경색될 우려가 존재합니다. 2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)은 공동관리절차(워크아웃)를 신청하였으며, 워크아웃 신청과 함께 태영건설은 부실징후기업으로 분류되었습니다. 신용평가사는 태영건설의 신용등급을 A-에서 CCC로 하향 조정하였으며, 2024년 1월 11일 산업은행 등 주요 채권단이 1차 협의회에서 태영건설의 워크아웃 개시 여부를 투표한 결과 워크아웃이 확정되었습니다. 이에 따라 2024년 01월 12일 태영건설에 대한 공동관리절차(워크아웃)가 개시되었으며, 향후 3개월 동안 태영건설을 실사하여 정상화 가능성과 개선 방안 등을 검토할 예정입니다. 부동산 경기 침체와 공사비 급등이 맞물려 중소형 건설사들을 중심으로 단기 유동성 자금 확보가 중요해진 가운데 태영건설의 공동관리절차(워크아웃)신청으로 부동산 PF시장의 유동성 위기 확산 등 금융시장에 부정적인 결과를 초래할 수 있으며, 추가적인 구조조정 가능성도 존재하고 있습니다. 부정적인 해외 경제상황으로 인해 국내경기도 영향을 받고 있으며, 원자재 가격 상승 및 금리 인하 시기 지연시 건설사들의 매출원가 상승 및 차입능력 악화 등으로 추가적인 워크아웃절차를 받는 회사들이 나타날 수 있습니다. 이
처럼 태영건설 워크아웃 신청 이후 중견 건설사 부실에 대한 우려는 현실화되었으며, 신세계건설㈜의 경우에도 브릿지PF의 본PF 전환이 지연되는 상황이 발생할 수 있습니다.

[시공사 신용보강 유형]

구분
내용

연대보증(지급보증)
시공사가 주채무자와 연대하여 채무부담. 주채무자의 채무 불이행 시 이행 의무 부담

채무인수
시행사 파산이나 기한이익 상실 사유 등 발생 시, 시공사가 시행사의 대출 채무 등을 인수

이자지급보증
차주의 이자지금 연체 시, 이자에 대한 부분을 시공사가 인수

자금보충약정
차주의 대출원리금 지급 차질 발생 또는 원리금 상환재원 부족시 자금을 보충할 것을 약정하여 유동성 보강 차원에서의 역할

책임준공
공사도급계약에 의거 시공사가 정해진 기간 애 공사 완료 의무 부담

책임분양
일정 수준 분양률을 달성할 때까지 시공사가 책임

자료 : 삼정KPMG

한편 정부 관계기관은 2024년 5월 발표를 통해 PF 부실 누적이 부동산시장의 자금공급 경색을 초래하고 금융, 건설업계의 위험요인으로 작용할 수 있음을 밝혔습니다. 추가로 2022년 하반기 이후 정부가 진행중인 지원책을 바탕으로 현재까지는 충분히 대응 가능하나, 향후 부동산 PF가 연착륙되지 못하여 급격한 정리(경착륙)가 나타날 경우 부동산 시장의 과도한 위축과 건설업, 금융시스템 전반으로 위험이 확산될 가능성을 들며 '부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 정책 방향'을 발표하였습니다.
동 정책은 2022년 하반기 이래의 대책을 보완, 확대하는 기조로 설정되었으며, 사업성 평가 강화를 통해 부동산 PF 사업장의 옥석을 가려 사업성이 충분한 정상 PF 사업장은 사업추진에 필요한 자금이 원활히 공급될 수 있도록 지원하고, 사업성이 부족한 일부 PF 사업장은 재구조화, 정리를 추진하는 것을 기초로 합니다. 이와 함께 부동산 PF의 연착륙 과정에서 시장, 금융회사, 건설사 영향을 최소화 할 수 있는 조치를 마련하는 것을 목표로 하였습니다.

[부동산 PF 연착륙을 위한 정책 방향(2024.05.13)]

부동산 pf 연착륙을 위한 정책 방향.jpg
부동산 PF 연착륙을 위한 정책 방향

자료 : 금융위원회

이후 정부는 2024년 11월 관계부처 합동으로 PF 안정성을 높이고 주택공급을 활성화하기 위한 '부동산 PF 제도 개선방안'을 발표하였습니다. 동 정책은 PF 산업 구조 선진화를 위한 방안으로서 자기자본비율 제고, 관련 평가제도 도입, 책임준공 관행 개선 등을 포함한 제도 개선 계획을 포함하고 있으며, 궁극적으로 부동산 PF 산업구조를 선진화하고 역량있는 한국형 디벨로퍼를 육성하는 것을 목표로 하였습니다.

[부동산 PF 제도 개선방안(2024.11.14)]

추진과제
조치사항
일정

1. 안정적인 수준의 자기자본 확충 기반 마련

- 현물출자시 양도차익 과세이연 도입
조세특례제한법 개정
2025년

- 운영사업의 도시규제 특례 부여
PF사업관리법 개정안 발의
2025년

- PF 보증수수료 할인
HUG/HF 내규 개정
2025년 상반기

- 은행, 보험사의 장기임대주택사업 참여
은행, 보험법령 개정
2025년

- 위험가중치와 충당금 규제 정비, 자기자본비율 요건 도입 검토
금융권TF 운영
2025년

- 업권별 위험가중치, 충당급 규제 정비
금융권TF 운영
2025년

- 부동산 PF 한도규제 등 정비
금융권TF 운영
2025년

2. 부동산 PF 시장의 공정 질서 확립

- 사업성 평가 기준, 인증방안 마련
연구용역
2025년 상반기

- 전문평가 기관 지정 방안 마련
연구용역
2025년 상반기

- PF 대출시 사업성 평가 의무화
PF사업관리법 개정안
2025년 상반기

PF리스크관리 모범규준 개정
2025년 하반기

- 책임준공 합리화
책임준공개선 TF 운영
2025년 1분기

- PF 수수료 관행 개선
업권별 수수료 모범규준 제정
2025년 하반기

- PF 통합정보시스템 구축
ISP 용역 착수
2025년

본 시스템 구축
2026년

- 신탁사의 PF 리스크 관리 강화
책준형 토지신탁 모범규준 마련
2024년 12월

금융투자업규정 개정
2025년 7월

3. 역량있는 한국형 디벨로퍼 육성

- 업무, 상업 용지 매입우선권 제공
공공주택 업무처리지침 개정
2025년 상반기

택지개발 업무처리지침 개정
2025년 상반기

- 기관투자자 통한 자금조달 지원
허용방안 마련
2025년 하반기

- 시행능력평가, 실적확인제 및 전문인력 이력관리제 도입 및 시행
연구용역
2025년 상반기

부동산개발업법 개정안 발의
2025년 하반기

부동산개발업법 하위법령 개정
2026년 상반기

제도 시행
2026년 하반기

- 우수 디벨로퍼 육성방안 마련
방안 마련
2025년 하반기

자료 : 금융위원회

전문가들은 이와 같은 정책이 성공할 경우, 부실 사업장 위주로 신속하게 구조조정이 이루어짐으로써 부동산 시장 내 시장 불확실성이 해소되고 신규 자금이 사업성 있는 사업장으로 흘러가는 선순환 구조가 만들어 질 것으로 평가하고 있으나, 현 시점에서 당장 경, 공매 활성화 방안이 진행될 경우 다수의 PF 사업장에서 경, 공매가 쏟아지며 금융권 관련 자산의 부실위험이 커지거나 사업장 간 연쇄 부도가 발생할 수 있다는 의견도 존재합니다.

향후 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등이 지속될 경우, 시행사는 분양수입으로 PF 중 일부 상환이 어려울 수 있으며 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재합니다. 투자자께서는 신세계건설㈜를 비롯한 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다.

23. 미분양 물량 및 수급불균형 관련 위험

미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인
이라 할 수 있습니다.
미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 악화시킬 개연성이 높기 때문
입니다. 국내 미분양 주택 추이는
2022년 이후 금리 상승으로 인해 주택 수요가 저하됨에 따라 미분양주택이 급증하여, 2022년 12월말 기준 6.8만호를 기록하여 2021년 12월말 대비 약 2.85배 증가
하였습니다.

2023년 12월 기준으로는 6.2만호, 2024년 12월 기준으로는 7.0만호를 기록하며 여전히 높은 수치를 기록
하고 있습니다.

또한, 주택 가격 하락이 우려됨에 따라 주택 매수 심리가 지속적으로 위축되면서 지방을 중심으로 분양률이 큰 폭으로 하락하였습니다.

전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2023년 4분기말 기준으로 86.3%이며, 2024년 3분기말 기준으로는 54.5%입니다.
이처럼 여전히 낮은 분양률을 기록하고 있기에 이에 대한 모니터링이 지속적으로 필요
할 것으로 판단됩니다.

향후에도 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속 위축되어 미분양 물량이 증가하고 신세계건설(주)의 수익성이 악화될 가능성이 존재
하는 바, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

2000년대 초반의 호황기를 거쳐 2007년 분양가 상한제를 피하기 위해 급증한 주택분양 물량이 금융환경 등 거시경제 악화 등과 맞물려 미분양물량이 크게 증가하였으며, 건설업체의 공사비 회수 지연 및 유동성 경색 등으로 인한 재무건전성의 악화 및 신규 사업 축소 등의 결과를 초래하여 미분양물량의 증가는 건설경기 침체를 장기화 시키는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 주택건설 비중이 높은 업체들의 경우 미분양 증가로 자금회수가 지연되면서 매출채권 및 재고자산 회전일이 증가하였으며, 사업환경 저하에 따른 예정 사업의 착공 지연으로 사업관련 대여금이 증가하는 등 전반적인 영업현금흐름이 저하되는 모습을 보여왔습니다. 이에 정부는 미분양 문제를 해결하기 위하여, 다양한 부동산 종합대책 등의 발표를 통하여 미분양률을 감소시키려 노력해왔습니다.미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인이라 할 수 있습니다. 미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 급격하게 악화시킬 개연성이 높기 때문입니다. 국내 미분양주택은 2008년말 기준으로 165,599호였으나, 정부의 지속적인 지원정책 및 경기 회복에 대한 기대감 등의 영향으로 지방 미분양 문제가 점차 해소되는 모습을 보여 2014년말 40,379호까지 감소하였습니다. 이후 저금리 기조의 지속 등에 힘입어 미분양 주택은 2015년 4월말 28,093호까지 감소하였으나 2015년 하반기 주택공급물량의 증가와 2016년부터 시행된 여신심사 선진화 가이드라인의 적용 등으로 인하여 2015년 12월말 기준 61,512호, 2016년 12월말 기준 56,413호, 2017년 12월말 기준 57,330호, 2018년 12월말 기준 58,838호로 지속적으로 증가하는 모습을 보이다가 2019년 12월말 기준 47,797호로 감소한 이후, 2020년 12월말 기준 19,005호, 2021년 12월 말 기준 17,710호로 급격하게 하락하였습니다. 이러한 감소의 이유는 정부의 대출 규제 및 매매가 상한제가 강화되고 주택 공급물량 감소 등이 맞물리면서 수요가 급증한 것이 주요 원인인 것으로 판단됩니다. 다만, 2022년초 이후 글로벌 인플레이션에 따른 급격한 금리인상, 분양가격 상승 등에 따른 매수심리 위축으로 미분양주택이 급격히 증가하여 2022년말 미분양주택은 68,148호를 기록하며 정부가 제시한 미분양 위험선 기준인 62,000호를 상회하였습니다. 이후 정부 규제 완화 및 분양물량 감소 등으로 인해 2023년 들어 지속적으로 미분양 물량은 감소하였습니다. 그럼에도 2023년말 기준 62,489호를 기록하며 재차 증가 추세로 전환되었습니다. 2024년 12월말 기준으로는 70,173호를 기록하였습니다.

[전국 미분양 주택 현황(2024년 12월)]

2024년 12월 전국 미분양 주택 현황.jpg
2024년 12월 전국 미분양 주택 현황

자료 : 국토교통부

한편, 지역별로 수도권 지역의 미분양 물량은 2015년 12월말 기준 30,637호로 전년 대비 큰 폭으로 증가하였으나, 2016년 이후 감소세를 보이며 2017년말 기준 10,387호로 크게 감소하였으며, 2018년 12월말 기준 6,319호로 지속적인 감소세를 보였습니다. 2019년에도 2018년과 유사한 흐름이 이어지면서 수도권 미분양 물량은 6,202호로 전년말 대비 소폭 감소하였으며, 이후 2020년 2,131호로 크게 감소한 이후 2021년 12월말 기준 1,509호로 역대 가장 낮은 수준을 기록하였습니다. 다만, 2022년초 이후 글로벌 인플레이션에 따른 급격한 금리인상, 분양가격 상승 등에 따른 매수심리 위축으로 미분양주택이 급격히 증가하여 2022년말 11,076호를 기록하였습니다. 2023년말 기준으로는 10,031호를 기록하며 전년 동기 대비 1,045호 낮아진 수치를 보였습니다. 그러나, 2024년 들어서 다시 상승세를 보이며 2024년 12월 기준 16,997호를 기록하였습니다.지방 미분양 물량의 경우 2015년말 30,875호, 2016년말 39,724호, 2017년말 46,943호, 2018년말 52,519호로 지속적인 증가세를 나타내다가, 2019년말 41,595호로 전년 대비 증가 추세가 일시적으로 감소한 모습을 보였습니다. 이후 공급절벽 우려에 따른 신축 아파트 선호 현상, 주택 가격 상승 등에 따라 2020년말 16,874호, 2021년말 16,201호로 크게 감소한 바 있습니다. 그러나 2022년에는 금리 급등, 주택 가격 하락세 우려 부각 등 동 기간 수도권의 미분양 물량 증가와 유사한 사유로 인해 미분양 불량이 급증하기 시작하면서 2022년 12월말 기준 57,072호까지 상승하였습니다. 이후 감소 추세로 전환되며 2023년 12월말 기준 52,458호로 전년 대비 하락하였으나 2024년 12월 기준으로는 53,176호를 기록하며 재차 상승한 모습입니다.

[미분양주택 추이]

(단위 : 호)

구 분
'16년 12월
'17년 12월
'18년 12월
'19년 12월
'20년 12월
'21년 12월
'22년 12월
'23년 12월
'24년 12월

미분양주택
56,413
57,330
58,838
47,797
19,005
17,710
68,148
62,489
70,173

준공후 미분양
10,011
11,720
16,738
18,065
12,006
7,449
7,518
10,857
21,480

수도권 미분양
16,689
10,387
6,319
6,202
2,131
1,509
11,076
10,031
16,997

지방 미분양
39,724
46,943
52,519
41,595
16,874
16,201
57,072
52,458
53,176

자료 : 국토교통부

금리 상승으로 인한 주택 수요 감소에 따라 2023년말과 2024년말 기준 미분양주택은 각각 62,489호, 70,173호로 크게 증가하였습니다. 또한, 이후에도 가계대출의 증가에 따른 내수 위축 및 소비심리 저하, 주택담보대출 금리 인상 등의 요인으로 인해 미분양 물량이 지속적으로 증가하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이와 더불어, 정부의 부동산 정책 등으로 인한 영향 역시 미분양 물량을 다시 증가시킬 수 있는 요인 중 하나입니다. 국내 주택 경기가 하락 국면으로 전환될 경우, 미분양 물량이 증가하여 당사를 포함한 건설사의 영업 환경과 재무 안정성에 부담이 되는 요인으로 작용할 수 있습니다.미분양에 따른 위험은 건설사로 하여금 공사비에 대한 금융비용 증가로 사업비 부담을 증가시키는 측면이 존재합니다. 따라서, 미분양 물량 증가 시, 건설사의 현금흐름 지표는 저하되는 경향이 있으며, 운전자금에 대한 부담도 증가합니다. 또한, 미분양 물량 증가 시 입주 지연과 잔금 지연 등으로 인해 영업활동으로 인한 현금흐름도 악화될 가능성이 존재합니다. 이는 건설사들의 공사 미수금 증가로 이어져 신세계건설(주)를 포함한 건설사들의 재무구조 악화 및 수익성 저하를 시키는 원인이므로 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.또한, 2020년 이후 전국 민간아파트(주택으로 쓰이는 층수 5개 이상의 공동주택) 평균 초기분양률(분양개시일 이후 3개월 초과 6개월 이하) 추이를 살펴보면, 2020년 이후 2021년까지 전국 민간아파트 초기 분양률은 매분기 90% 이상을 기록하며 양호한 수준을 유지하였습니다. 그러나, 최근 시장 금리 급등에 따라 주택 가격 하락세 우려가 부각되며 주택 매수 심리가 지속 위축되었고, 특히 지방을 중심으로 분양률이 대폭 하락하는 추세를 나타내고 있습니다. 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2022년 1분기말 87.7%, 2022년 2분기말 87.7%, 2022년 3분기말 82.3% 기록하였습니다. 특히, 레고랜드 사태 이후 2022년 4분기말 평균 초기분양률이 58.7% 기록하면서 2021년말 93.8% 대비 큰 폭으로 하락하였으며, 2023년 1분기말 49.5%를 기록하여 하락세를 지속하였습니다. 2023년 2분기말 정부 정책을 기반으로 규제가 완화되어 미분양율을 안정화되기 시작하며, 2023년 3분기말 83.3%를 기록하였습니다. 이후, 2023년 4분기말 86.3%를 기록하며 전분기 대비 2.8%p. 상승, 전년동기 대비 27.6%p. 상승하며 초기분양률 수치가 개선되었습니다. 2024년 3분기말 기준으로는 54.5%를 기록하였으며, 이는 전분기 대비 9.7%p. 하락, 전년동기 대비 29.0%p. 하락한 수준입니다.

[지역별 민간아파트 평균 초기분양률 추이]

(단위 : %)

구 분
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년

1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기

전국
92.4
97.0
96.4
96.6
94.8
98.3
97.9
93.8
87.7
87.7
82.3
58.7
49.5
71.6
83.5
86.3
78.0
64.2
54.5

수도권소계
99.2
100.0
99.0
98.1
96.2
99.8
100.0
99.2
100.0
96.9
93.1
75.1
77.3
76.2
88.7
94.7
82.9
72.4
70.0

서울
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
99.9
100.0
100.0
100.0
100.0
92.7
20.8
98
84.0
100
100
88.6
84.8
71.6

인천
98.7
99.9
97.6
94.3
-
99.9
100.0
91.1
100.0
99.9
100.0
82.2
58.3
57.0
98.4
90.7
72.9
89.2
83.0

경기
99.6
100.0
100.0
98.3
96.2
99.8
100.0
99.9
100.0
95.9
91.8
73.3
77.1
79.9
84.5
95.2
86.2
66.8
67.6

5대광역시 및세종특별자치시 소계
95.8
97.6
99.4
99.1
100.0
99.0
94.4
92.3
76.3
66.8
84.3
30.0
44.1
67.9
81.4
94.4
65.8
43.7
41.9

부산
99.8
92.5
94.5
100.0
-
100.0
97.3
100.0
100.0
100.0
79.0
31.1
69.8
100.0
-99.7
97.9
54.9
3.3
70.5

대구
86.5
100.0
99.9
99.8
100.0
98.6
90.7
82.7
52.1
18.0
-
26.4
1.4
28.5
-
-
-
-
16.0

광주
99.3
99.4
100.0
100.0
100.0
98.3
99.7
99.6
94.8
97.9
-
-
35
94.3
10.6
60.3
91.3
46.9
18.9

대전
100.0
-
100.0
-
100.0
-
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
60.2
67.4
22.2
-
100
43.1
-
36.4

울산
76.1
-
100.0
88.7
-
99.3
100.0
100.0
-
35.4
66.3
3.4
3.8
68.1
-
-
72.3
25.4
92.6

세종
-
-
-
-
100.0
100.0
-
100.0
-
100.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-

기타지방소계
78.1
80.5
83.7
92.0
90.8
96.1
97.8
90.7
81.6
85.0
72.5
60.5
29.5
65.5
76.6
69.8
76.5
62.4
48.4

강원
76.0
39.3
93.1
76.4
41.2
90.0
55.0
100.0
96.2
64.6
100.0
62.8
50.6
63.0
62.7
56.8
71.2
75.9
36.2

충북
76.5
-
-
99.1
75.0
99.5
100.0
-
-
91.9
77.1
84.5
22.8
62.6
96.1
90.4
95.8
64.4
-

충남
77.7
100.0
63.3
98.8
100.0
97.7
99.9
99.7
90.5
86.3
100.0
55.7
25.4
-
69.8
100
93.0
65.5
59.1

전북
94.6
-
100.0
82.9
99.9
92.9
99.8
100.0
77.5
100.0
100.0
44.9
17.4
-
57.5
90
51.7
-
55.5

전남
50.0
93.1
99.2
74.8
79.0
97.5
100.0
55.8
76.7
94.9
67.3
94.9
14.6
9.7
-
100
98.9
25.2
-

경북
-
-
-
73.7
98.9
96.8
99.2
86.3
70.8
71.1
38.0
46.7
19.6
25.8
-
-
36.3
68.2
-

경남
98.4
-
69.9
99.8
91.0
-
99.4
98.7
81.5
89.0
85.5
46.3
50.5
100.0
-
58.7
-
8.2
6.3

제주
-
22.2
10.3
1.3
-
-
99.5
-
100.0
99.4
66.3
15.1
89.2
-
-
0.9
-
75.5
-

자료 : 주택도시보증공사(2024.12)

주1) 민간아파트 : 주택으로 쓰이는 층수 5개 이상의 공동주택주2) 초기분양률 : 분양개시일 이후 3개월 초과 6개월 이하 시기 이내의 분양률

향후에도 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속적으로 위축되어 미분양 물량이 증가하고 신세계건설(주)의 수익성이 악화될 가능성이 존재하는 바, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

24. 정부 정책 및 규제 관련 영업활동 변동 위험
건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편
입니다.

일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기 어렵지만,

부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수
중 하나라고 할 수 있습니다. 2024년 1월 10일 '주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안', 2024년 3월 28일 '건설경기 회복 지원방안, 2024년 5월 13일 '부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향 발표', 2024년 8월 8일 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안' 등
주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책이 발표되었으나, 규제 완화에 상응하는 만큼의 회복세는 보이지 않고 있습니다. 이처럼 부동산 경기는 정부의 정책기조에 따라 민감하게 반응하며, 신세계건설(주)가 통제할 수 없는 변수인 정부 정책기조의 변화는 사업의 수익성에 불확실성을 야기
할 수 있습니다.
부동산 경기가 침체될 경우 부동산 담보가치의 하락, 회수율 하락 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으니 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편입니다. 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기 및 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에 근거하여 주택시장 안정을 위한 조치를 시행하였습니다. 2017년 6월부터 2020년 8월까지 정부가 발표한 주택 정책은 투기수요 근절을 위한 주택 수요 관리 정책, 실수요자 보호 정책, 주택 공급정책으로 구분할 수 있습니다. 주택시장 안정화 정책의 일환으로 투기수요 근절을 위한 주택 수요 관리 정책 중 하나는 급격한 주택가격 상승이 일어나는 지역을 대상으로 투기과열지역 및 조정대상지역 지정을 확대하고, 이들 지역에 대한 대출 등 금융지원책을 바꾸며, 종합부동산세 및 양도세 등 세금 제도를 바꾸는 것입니다.

또한, 정부는 지속적인 가격상승에 대응하기 위해 2017년 6월 첫 부동산 대책부터 조정대상지역 및 고가 주택의 주택담보대출비율(LTV) 및 부채상환율(DTI) 규제 비율을 계속해서 강화했습니다. 2020년 7월부터는 규제지역 내에서 주택을 거래하는 경우 고가 주택에만 적용하던 자금조달계획서를 거래가액과 무관하게 제출토록 변경했습니다. 주택담보대출 및 보금자리론 등에 대한 전입 및 처분 요건도 강화했습니다. 15억원 이상 초고가 구입 시 주택담보대출이 금지되며, 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택 가격과 관계없이 6개월 내 기존주택 처분 및 전입 의무가 부과됩니다. 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한도 강화되면서 시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출보증을 제한하던 것을 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 제한 대상에 추가하고, 전세대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출을 즉시 회수하기로 결정했습니다.다주택자에 대한 종부세 중과세율을 인상에 따라 개인의 경우 '3주택 이상 및 조정대상지역 2주택'에 대해 과세표준 구간별로 1.2%∼6.0% 세율을 적용했고 법인 역시 최고세율인 6%를 적용하였습니다. 법인 보유 주택에 대해 개인에 대한 세율 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용하기로 했고, 법인 보유 주택에 대한 종부세 공제(6억원) 폐지하고, 조정대상지역내 법인의 신규 임대주택에 대해서도 종부세를 과세하기로 변경했습니다. 2년 미만 단기 보유 주택에 대한 양도소득세율을 인상(1년 미만 40 → 70%, 2년 미만 기본세율 → 60%)했고 규제지역 다주택자도 양도세 중과세율 인상했습니다. 취득세의 경우, 다주택자, 법인 등에 대한 취득세율을 2주택은 8%, 3주택 이상 및 법인은 12%로 인상하고 법인전환 시 취득세 감면도 제한했습니다. 또한, 2017년과 2018년 두 차례에 걸쳐 민간택지 분양가 상한제 적용기준을 투기과열지구로 확대하고, 상한제 지정효력시점을 최초 입주자 모집 승인신청일로 앞당겼습니다. 분양가상한제 주택의 전매제한 기한도 5-10년으로 확대되었습니다.실수요자 보호 정책으로는 먼저, 청약제도를 무주택 실수요자 중심으로 개편하여 생애최초 공급의 적용 대상주택 범위와 공급 비율을 확대하고, 적용대상도 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입했습니다. 청년 전월세 자금지원을 위해 버팀목 전세금리를 인하하고 지원 대상 및 대출한를 늘렸고 주거안정월세대출 ·청년보증부월세대출 금리도 인하했습니다. 생애최초 주택에 대해서는 현행 신혼부부에 대해서만 허용하던 취득세 감면혜택을 연령·혼인여부와 관계없이 확대 적용하기로 했고, 서민부담경감을 위해 중저가 주택 재산세율도 인하할 방침입니다. 또한, 임대차시장을 안정화시키고 임차인의 권리 보호를 위해 집주인으로 하여금 임대주택 등록을 활성화하기 위해 2018년 12월 임대주택등록 정책을 마련했습니다. 등록된 임대주택에 대해서 지방세, 양도소득세, 종부세 등의 세제감면 혜택을 주는 대신, 임대차 시장을 공적으로 관리하여 이를 통해 전세금 반환보증 활성화 등 임차인권리보호를 강화하기위한 조치의 일환입니다. 2019년에는 이같은 혜택에 따른 임대료 증액제한과 부기등기제등 임대인의 의무조건을 강화하였고 2020년 6-7월에는 다시 단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년) 폐지, 신규 등록임대주택 최소 임대의무기간 연장, 등록 임대사업자 임대보증금 보증가입 의무화 등 의무사항과 규제를 더욱 강화했습니다.주택 공급 계획으로는 수요 측면의 불안요인 차단을 위한 수요관리 대책과 더불어, 공급부족을 우려하는 실수요자의 불안심리를 해소하고, 수급균형을 통한 시장안정 및 미래 주택수요에도 선제적으로 대응하기 위해 공급 확대 방안을 마련했습니다. 이미 발표된 대책의 신속한 시행과 함께 서울권역 중심으로 주택 추가 공급을 추진하기로 결정했습니다. 정부는 2021년 2월 4일「공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였는데, 이 방안에 따르면 정부와 지자체, 공기업이 주도하여 2025년까지 서울 32만호 및 전국 83만호 주택 부지를 추가로 공급할 계획입니다. 이에 앞서, 정부는 2020년 8월 4일「서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안(13.2만호+α)」을 발표했는데 이날 발표물량과 기존 수도권 주택 공급계획을 모두 합하면 총 127만호의 주택을 공급할 계획입니다. 여기에는 수도권 3기 신도시 등 공공택지 77만호, 수도권 신규공급 13.2만호+α, 2020년 5월 6일 발표한 서울 도심 내 공급 물량 7만호, 수도권내에서 추진중인 정비사업 30만호 등이 포함되어 있습니다. 서울권역 중심으로 발표내용을 종합하면 2020년 8월 4일 현재 신규공급 13.2만호+α와 5월 6일 공급 발표 물량 7만호, 당초 계획된 공공분양물량 사전청약을 2021년, 2022년으로 앞당겨 확대한 물량 6만호를 포함하면 서울권역에 총 26.2만호+α가 추가로 공급될 예정입니다. 다음은 정부의 주택 시장 안정화 정책 중 주요 정책이라고 할 수 있는 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 및 12.16 주택시장 안정화 방안입니다.

[2019.12.16 '주택시장 안정화 방안']

대분류
소분류
상세내역
추진일정

투기적 대출수요규제 강화
투기지역·투기과열지구주택담보대출 관리 강화
① 시가 9억원 초과 주택 담보대출 LTV 강화
19.12.23

② 초고가아파트 주담대 금지
19.12.17

③ DSR 관리 강화
19.12.23

④ 주택담보대출의 실수요 요건 강화
19.12.23

⑤ 주택구입목적 사업자대출에 대한 관리 강화
19.12.23

⑥ 주택임대업 개인사업자에 대한 RTI 강화
19.12.23

⑦ 상호금융권 주담대 현황 모니터링 등
19.하반기

전세대출을 이용한 갭투자방지
① 사적보증의 전세대출보증 규제 강화
20.1월

② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한
20.1월

주택 보유부담 강화및 양도소득세제도 보완
공정과세 원칙에 부합하는주택 보유부담 강화
① 종합부동산세 관련
20.상반기 (20년 납부분 부터 적용)

② 공시가격 현실화 및 형평성 제고
20.상반기

실수요자 중심의 양도소득세제도 보완
① 양도소득세 강화

- 1세대 1주택자 장특공제에 거주기간 요건 추가
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 일시적 2주택 양도세 비과세 요건에 전입요건 추가 등
20.상반기 (19.12.17 취득분부터 적용)

- 임대등록주택에 대한 양도세 비과세 요건에 거주요건 추가
20.상반기 (19.12.17 신규 등록분부터 적용)

- 분양권도 주택수 포함
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 단기보유 양도세 차등 적용
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 조정대상지역 내 다주택자 한시적 양도세 중과 배제
20.상반기 (19.12.17 ∼ 20.6.30 중 양도분에 적용)

투명하고 공정한거래 질서 확립
① 민간택지 분양가상한제 적용 지역 확대
(적용시점) 19.12.17

② 시장 거래 질서 조사체계 강화

- 고가주택 자금출처 전수 분석 및 법인 탈루혐의 정밀검증
19.하반기

- 실거래 조사 및 정비사업 합동점검 상시화
20.2월

- 자금조달계획서 제출대상 확대 및 신고항목 구체화
20.상반기

- 자금조달계획서 증빙자료 제출
20.상반기

③ 공정한 청약 질서 확립
20.상반기

④ 임대등록제도 보완

- 임대등록 시 세제혜택 축소
20.상반기

- 등록 임대사업자 의무 위반 합동점검
20.상반기

- 임대사업자 등록요건 및 사업자 의무 강화
20.상반기

실수요자를 위한공급 확대
① 서울 도심 내 주택 공급 추진
-

② 수도권 30만호 계획 조속 추진
-

③ 정비사업 추진 지원
-

④ 가로주택정비사업 활성화
20.상반기

⑤ 준공업지역 관련 제도개선
20.상반기

자료 : 국토교통부

[2020.06.17 '주택시장 안정을 위한 관리방안']

대분류
소분류
상세내역

과열지역에투기수요유입 차단
조정대상지역 지정
경기, 인천, 대전, 청주 일부 지역을 제외한 대부분의 지역

투기과열지구 지정
경기, 인천, 대전 17개 지역

토지거래허가구역 지정

거래질서 조사체계 강화
· 실거래 기획조사 시행· 자금조달계획서 및 증빙자료 제출 대상 확대

주택담보대출 및전세자금대출 규제 강화
· 규제지역 주택담보대출 및 보금자리론 실거주 요건 강화· 전세자금대출보증 제한 강화

정비사업규제 정비
재건축안전진단 절차 강화
· 안전진단 시·도 관리 강화 및 부실안전진단 제재· 2차 안전진단 현장조사 강화 및 자문위 책임성 제고

정비사업 조합원 분양 요건 강화
투기과열지구 조정대상지역에서 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주 필요

재건축부담금 제도 개선
· 재건축 부담금 본격 징수· 공시가격 현실화에 따른 공시비율 적용 및 재건축 부담금 귀속비율 조정

법인을 활용한 투기수요 근절
주택매매·임대사업자 대출규제 강화
모든 지역 개인·법인 사업자 주택담보대출 금지

법인 등 세제 보완
· 종부세율 인상 및 공제 폐지· 조정대상지역 신규 임대주택 종부세 과세· 주택양도 시 추가세율 인상 및 장기등록임대도 적용

부동산 매매업 관리 강화

법인 거래 조사 강화
· 법인 대상 실거래 특별조사· 법인용 실거래 신고서식 도입, 모든 법인 거래에 자금조달 계획서 제출 의무화

12·16 대책 및 공급대책 후속조치 추진
주택시장 안정화 방안(12·16 대책) 후속조치
분양가상한제 및 12·16 대책 관련 5개 법률 신속 개정

수도권 주택공급 기반 강화 방안(5·6) 후속조치
· 공공참여 가로주택정비사업 1차 공모 사업지구 선정 및 2 차 사업지 공모 착수(8월)· 공공재개발시범사업 공모(9월)· 준공업지역 민관합동사업 공모(9월)· 오피스상가 주거 용도변경 사업 시범사업 선정(10월)

자료 : 국토교통부

한편, 2021년 2월 04일 정부는 관계부처 합동으로 정부·지자체·공기업이 주도하여 2025년까지 서울 32만호, 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하는「공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였습니다. 정부는 해당 발표를 통해서 2025년까지 전국 대도시에 약 83만호 주택 공급부지를 확보할 계획이며, 이를 위해 신규 가용지를 확보하고, 재개발 및 재건축의 경우 공기업에서 직접 시행하는 방안을 계획 중이라고 밝혔습니다. 그리고 공공택지의 경우 수도권, 지방광역시를 중심으로 전국 15곳 내외로 신규 지정하고 전세대책 보완을 통해 단기 주택을 확충할 예정임을 발표하였습니다.

[2021.02.04 발표 「공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」]

대분류
소분류
상세내역

압도적 물량 공급으로수급 불안심리 해소
물량
서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 APT 수와 유사한 32만호 공급

속도
건설 기간 획기적 단축 (정비사업: 평균 13년→ 5년 이내)

품질
특별건축구역 + 민간의 창의적 설계·시공 + 충분한 생활 SOC

가격
공공분양을 통해 시세보다 저렴한 Affordable Housing 공급

청약
3040 세대 실수요자를 위한 청약제도 개편

과감한 규제혁신과개발이익 공유
도시·건축규제 완화
용도지역 변경 + 용적률 상향 + 기부채납 부담 완화

재초환 미부과
공공 시행을 전제로 재건축 초과이익 부담금 미부과

인허가 신속 지원
중앙정부 또는 지자체 지구지정 + 지자체 인허가 통합심의

개발이익 공유
토지주 추가수익, 생활 SOC 확충, 세입자 보호, 공공자가·임대

파격적 인센티브와새로운 비즈니스 기회 창출
토지주
10~30%p 추가수익 + 사업기간 단축 + 공공이 리스크 부담

민간
새로운 시장과 비즈니스 기회 창출(민관 공동 시행, 민간 단독 시행 등)

자료 : 국토교통부

이후 2022년 국토교통부는 8월 16일 향후 5년 공급 계획과, 민간의 활력 제고, 공공의 지원, 주택품질 제고 등 국민 삶의 질 개선을 위한「국민 주거안정 실현방안」을 발표하였습니다. 도심공급 확대, 주거환경 혁신 및 안전 강화, 공급시차 단축, 주거사다리 복원, 주택품질 제고라는 국민주거 안정 실현을 위한 5대 전략을 수립하였습니다. 세부적으로 향후 5년간 270만호를 공급할 예정이며, 수도권 158만호, 서울 50만호, 지방대도시에도 52만호를 공급할 계획입니다. 이를 통해 도심 내집 마련 기회를 확대할 예정이며, 도심에서 신축주택 공급이 원활히 이루어질 수 있도록 재개발, 재건축 사업 정상화를 추진할 예정입니다.

[2022.08.16 국민 주거안정 실현 주요 추진전략]

대분류
소분류
상세내용

도심 공급 확대
재개발/재건축 사업 정상화 착수
- 신규 정비구역 지정 확대: 5년간 전국 22만 호 (서울 10만 호 포함)- 재건축부담금 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입- 안전진단: 구조안전성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용- 정비사업 전문성/투명성 강화

2) 민간 도심복합사업: 2023년 상반기 지자체 공모 착수
- 민간 도심복학사업 신규 도입- 도심복합개발법 올해 12월 제정, 내년 상반기 중 공모 착수 계획

주거환경 혁신 및 안전 강화
1) 우수입지 공공택지 신규 지정
- 신규택지: 15만 호 신규 발굴하여 10월부터 순차 발표

2) 신도시 정주환경 개선
- GTX: A노선 2024년 6월 이전 조기 개통, B, C 노선 조기 착공

3) 지방 주거환경 개선
- 공공재개발, 공공도심복합사업을 지방 사업 여건에 맞춰 개선

4) 재해취약주택 해소대책 마련
- 재해 대응: 재해 취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련

공급시차 단축
1) 통합심의 전면도입 등 절차 개선
- 통합심의: 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입

2) 소규모사업 추진 애로요인 해소
- 가용자가 부족한 도심에 신속 주택 공급 목표

3) 주택공급 촉진지역 제도 도입 검토
- 수요 억제 위주로 대응을, 향후 공급속도 제고 방식으로 접근

주거사다리 복원
1) 청년원가/역세권 첫집 공급 추진
- 청년원가/역세권첫집 총 50만 호 공급, 연내 3천호 사전청약

2) 신모델 민간분양 주택 도입(내집마련 리츠)
- 내집마련 리츠 12월 시범사업

주택품질 제고
1) 층간소음에 강한 주택 확대 및 주차 편의 제고
- 층간소음: 바닥두께 강화 시 분양가 가산 등 비용 인정

2) 공공임대주택 혁신
- 공공임대: 신규주택 평형 확대, 노후 임대 정비 본격화

자료 : 국토교통부

재건축부담금 제도가 2006년 도입된 이후로 정상적으로 시행되지 못함을 근거로 정부는 '국민 주거안정 실현방안'의 후속조치의 일환으로 재건축부담금 합리화 방안을 발표하였습니다. 그동안 과거 기준을 그대로 적용하여 불합리한 수준의 부담금이 산정되었으며, 이로 인해 재건축, 지연 보류 등의 원인이 되었습니다. 따라서, 부과기준을 현실화하고 재건축을 통해 공공주택 공급 확대를 유도하며, 1주택 장기보유자 감면 등을 위한 제도가 신설되었습니다.

[2022.09.29 '재건축부담금 합리화 방안']

항목
상세내역

국민 주거안정 실현방안의 후속조치 일환으로 발표재건축부담금 제도는 '06년 동비 이후 2차례 유예되는 등 정상적으로 시행되지 못한 채 종전의 기준 유지

1. 부과기준 현실화
- 면제금액 현행 3천만원에서 1억원으로 상향- 이에 따라, 부과율 결정의 기준이 되는 부과구간도 기존 2천만원 단위에서 7천만원 단위로 확대

2. 부과 개시시점 조정
- 부담금 산정의 기준인 '초과이익'의 경우 정비사업을 위한 임시 조직인 추진위원회 구성 승인일부터 산정- 정비 사업의 권리 및 의무를 부여받는 실질적인 사업주체는 '조합'이며, 이에 따라 초과이익 산정 개시시점을 "조합설립 인가일"로 조정하여 부과체계의 합리성 제고

3. 공공기여 감면 인센티브
- 현재 재건축 사업 시 공공임대, 공공분양 등을 공공기관에 저렴하게 공급할 경우 용적률 상향 혜택을 받을 수 있으나, 매각대금이 초과이익에 산입되어 부담금이 늘어나게 됨으로써 이러한 사업유인이 감소되는 문제 존재- 이에, 공공임대 및 공공분양 주택을 매각한 대금은 부담금 산정 시 초과이익에서 제외하는 인센티브를 부여하여, 재건축을 통한 공공주택 공급이 보다 확대되도록 유도할예정

4. 실수요자 배려
- 현재 주택보유 기간, 구입목적 등에 관계없이 일률적으로 부담금을 부과하고 있음

- 1주택 실수요자에 대한 과도한 부담금은 정책 취지와 달리 실수요자의 주거안정을 저해- 1세대 1주택자로서 해당 주택을 준공시점부터 6년 이상 보유한 경우 부담금 10% 감면하고, 10년 이상은 최대 50%까지 감면할 계획- 1시대 1주택 고령자(만 60세이상)는 담보 제공 조건을 전제로 주택 처분 시점까지 납부를 유예할 수 있도록 개선할 예정

'재건축 안전진단 합리화 방안'은 안전진단 평가 시 구조 안정성 항목의 비중을 기존 50%에서 30%로 축소하고, 주거환경, 설비노후도 점수 비중을 기존 15%, 25%에서 30%로 높이며 안전진단 기준을 완화하기 위해 만들어진 '국민 주거안정 실현방안(8.16)의 후속 조치입니다. 기존 기준을 적용하였을 때에 비해 올해 상반기에는 전국 재건축 아파트 111개가 안전진단을 통과하게 되어 2018년~2022년 21개 대비 그 수가 크게 증가하였습니다.

[2022.12.08 '재건축 안전진단 합리화 방안']

항목
상세내역

1. 평가항목 배점 비중 개선
- 기존 50%인 구조 안정성 점수를 30%로 낮추고, 15%, 25%였던 주거환경, 설비노후도 점수 비중을 각각 30% 로 높일 계획- 구조 안정성 점수에 크게 좌우되는 재건축 판정 여부 개선, 설비 노후 등에 의한 주민 불편 해소 위함

2. 조건부재건축 범위 축소
- 현재 4개 평가항목별로 '재건축(30점 이하)', '조건부재건축(30점~55점 이하)', '유지보수(55점 초과)로 구분하여 판정 중- '조건부재건축'의 점수 범위를 45~55점으로 조정하여 45점 이하의 경우 바로 재건축 추진이 가능하도록 판정 기준 합리화 할 계획

3. 적정성 검토 개선
- 현재 민간 시행 안전진단 점수가 조건부재건축에 해당 시 의무적으로 공공기관의 2차 안전진단이 필수적임.- 조건부재건축이라도 지자체의 요청 시에만 예외적으로 공공기관 적정성 검토 시행되도록 개선.

4. 안전진단 내실화 병행
- 공공기관의 적정성 검토 없이 민간진단기관의 책임 하에 안전진단이 시행되도록 필요한 교육과 컨설팅 강화, 실태 점검 병행하여 안전진단 내실화 할 예정.

5. 재건축 시기 조정제도 보완
- 추후 안전진단 이후 재건축 시기조정 방안도 보완해 나갈 계획임.

기획재정부는 2023년 1월 2일 '2023년 1월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)'을 심의, 의결하였습니다. 이번 안을 통해 서울시 11개구에 대한 주택 투기지역 지정이 해제되었으며, 공식적으로 2023년 1월 5일 0시를 기점으로 해제가 완료 되었습니다.

[2023.1.2 '2023년 1월 주택 투기지역 해제안']

구분
현재(15곳)
2023년 1월 5일 이후(4곳)

주택 투기지역
('17.8.3 지정)용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동구('18.8.28 지정)종로, 중구, 동대문, 동작구
('17.8.3 지정)용산, 서초, 강남, 송파구

자료 : 기획재정부

한편, 국토교통부는 2023년 9월 26일 '주택공급 활성화 방안'을 발표하였습니다. 이를 통해 공급 여건을 신속하게 개선하고 2024년 공급 확대로 정상화를 견인함으로써 현 정부 목표를 초과 달성을 추진할 예정입니다.

[2023.09.26 '주택공급 활성화 방안']

구분
내용

① 공공 주택공급 확대
- 공공주택 공급물량 확대- 패스트트랙을 통한 조기 공급- 기 추진 사업의 철저한 공정관리

② 민간 주택공급 활성화
- 공공택지 전매제한 완화-조기 인허가 인센티브- 분양 → 임대전환 공급 촉진- 공사비 증액 기준 마련- 인허가 절차 개선- 건설인력 확충- 규제 정상화 입법 완료

③ 금융지원 강화
- PF대출 보증 확대- 부동산 PF 단계별 사업성 제고 및 금융공급 확대 - 중도금 대출 지원

④ 단기공급 가능한 非아파트 사업여건 개선
- 非아파트 자금조달지원- 非아파트 규제 개선

⑤ 신속한 정비사업 추진을 통한 도심공급기반 확충
- 재개발/재건축 사업절차 개선- 소규모 정비사업 사업성 개선

자료 : 국토교통부

2024년 1월 10일 정부는「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」을 발표하였습니다. 정부는 '국민의 선택권을 제한하는 재건축 규제 전면 개선', '도심 내 다양한 주택 공급 확대', '공공주택을 빠르게 공급하여 주택공급 회복을 견인', '안정적 주택공급을 위해 건설산업 활력을 회복'이라는 대응방안을 통해 주택공급을 확대해 나갈 계획입니다. 또한, 건설경기 위축에 대응하여 공적 PF 대출 보증 확대 등으로 건설사의 자금애로를 해소하고, PF 대출 등에 있어 건설사에 과도한 수수료를 책정하는 불합리한 계약 사항을 시정토록 유도할 것을 발표하였습니다. 이를 통해, 정부는 국민 수요에 맞는 도심공급 촉진과 공공물량 확대를 통해 국민 주거안정을 지원하고 건설산업의 활력도 도모해 나갈 계획입니다.또한,
2024년 8월 8일 정부 및 관계부처는 서울의 주택가격 상승의 원인을 주택공급의 부족에 있는 것으로 진단하고, 국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안을 발표하였습니다. 해당 대책의 주요 추진 방향은 1) 서울과 인근 지역 그린벨트해제, 2) 재건축/재개발촉진 특례법(가칭) 제정으로 정비사업 신속화, 3) 3기 신도시 등 공공택지물량 확충, 4) 비아파트 시장 정상화입니다. 정부 및 관계부처는 해당 대책을 통해 우량주택 공급을 확대하고 주택수요를 선제적으로 관리하며 국민 주거안정을 실현할 예정이라고 밝혔습니다.

[2024.08.08 '국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안']

국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안.jpg
국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안

자료 : 국토교통부

한편, 국토교통부는 2024년 12월 2025년 공공주택 25.2만호 공급을 목표로 추진한다고 발표하였습니다. 특히, 주택공급상황을 조속히 개선하기 위해 계획물량 20% 이상은 상반기 내에 인허가 승인 신청 또는 착공을 추진한다고 언급하였습니다.상기 서술한 부동산 관련 규제들의 완화책
및 공급책에 더해 전세계적인 금리인상·긴축 기조 및 부동산·건설 경기의 위축이 2022년 하반기 대비 다소 진정된 모양세를 보이고 있어 침체됐던 분위기가 다소 진정된 상황으로도 볼 수 있습니다. 그러나 중·단기적인 관점에서 부동산 및 건설시장에 부정적인 영향을 주었던 요인들이 해소된 것은 아니며, 주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책이 발표되었으나, 규제 완화에 상응하는 만큼의 회복세는 보이지 않고 있습니다. 이처럼, 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하며 완화책의 결과가 반드시 부동산 안정을 이끄는 것은 아니기에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기 어렵습니다. 다만, 부동산 시장에서 정부 정책이 가장 중요한 변수 중 하나인 바, 향후 다시금 정부의 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려가 있습니다. 이는 건설사의 영업 환경 불확실성 확대로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이처럼 부동산 경기는 정부의 정책기조에 따라 민감하게 반응하며, 신세계건설(주)가 통제할 수 없는 변수인 정부 정책기조의 변화는 사업의 수익성에 불확실성을 야기할 수 있습니다.
지난 글로벌 인플레이션 심화에 따른 금리 인상 기조 이후 인하 국면에 진입했지만, 원자재 가격 변동 및 물가 상승 등 부동산 경기 상승에 부정적인 요인은 여전히 상존하고 있는 상황으로 국내외적 경기 변동, 정부 정책 변수와 함께 부동산 경기가 하락할 가능성도 있습니다. 부동산 경기가 침체될 경우 부동산 담보가치의 하락, 회수율 하락 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

25. 중대재해처벌법 시행 관련 위험

중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우
안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치를 받게 됩니다. 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 근로자 수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받을 것으로 보이며, HDC현대산업개발의 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)와 GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고(2023년 4월)로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다.
신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월) 및 대구 달서구 주상복합 건설 현장 추락사고(2023년 12월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사 받고 있습니다.
법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 당사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해
신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 당사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 동사의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링 하시기 바랍니다.

중대재해처벌법은 사업 또는 사업장, 공중이용시설 및 공중교통수단을 운영하거나 인체에 해로운 원료나 제조물을 취급하면서 안전ㆍ보건 조치의무를 위반하여 인명피해를 발생하게 한 사업주, 경영책임자, 공무원 및 법인의 처벌 등을 규정함으로써 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 제정 배경에는 태안화력발전소 압사사고(2018년 12월), 물류창고 건설현장 화재사고(2020년 4월) 등이 있습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우 안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금에 해당하는 처벌을 받게됩니다.이미 2020년부터 시행된 산업안전보건법 개정안과 중대재해처벌법의 차이는 크게 1) 처벌대상, 2) 처벌수위, 3) 적용범위가 있습니다. 산업안전보건법은 현장 관리자의 의무를 규정했다면 중대재해처벌법은 경영진의 안전 확보 의무를 부과해 처벌 대상을 확대하였으며, 처벌 수위가 높아지고 징벌적 손해배상도 도입되는 등 부담이 증가하였습니다. 보호 대상은 종사자 뿐만 아니라 해당 시설이나 제품을 이용하는 이용자까지 확대됩니다. 협력사 관리 범위도 기존에는 도급에 대해서만 인정됐다면 중대재해처벌법에서는 위탁과 용역까지 추가됩니다.

[중대재해처벌법과 산업안전보건법 비교]

구분
중대재해처벌법
산업안전보건법

재해정의
중대산업재해 및 중대시민재해-사망자가 1명 이상-동일한 사고로 6개월 이상 치료가 필요한 부상자 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년 이내에 3명 이상
중대산업재해-사망자가 1명 이상-3개월 이상 요양이 필요한 부상자 동시 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년 이내에 3명 이상

보호 대상
종사자 및 이용자(일반시민)
근로자

형사처벌대상 범위
사업주 또는 경영책임자 등 법인
현장 소장 등 단위 사업장 수준

협력사 관리 범위
도급, 위탁, 용역
도급

처벌수위
사망
1년 이상 징역 또는 10억원 이하 벌금법인 : 50억원이하 벌금
7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인: 1억원 이하 벌금

그외
7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인 : 10억원 이하 벌금
5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금법인 : 관련 규정의 벌금

징벌적 손해배상
손해액의 5배 이하

자료 : 고용노동부

주) 중대시민재해는 사망자가 1명 이상, 2개월 이상 치료가 필요한 부상자 10명 이상 또는 3개월 이상 치료가 필요한 질병자 10명 이상 대상

사망자가 발생할 경우 처벌수위가 높아짐에 따라, 근로자 수 대비 사고율이 높은 건설, 조선, 기계, 운송 등의 산업재 업종과 정유, 철강 등의 소재 업종에서 상대적으로 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 최근 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)로 안전에 대한 경각심이 크게 증가한 바 있으며, GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다. 또한, 협력사 관리 범위 확대로 향후 사업자 규모가 작아 재해율이 높은 협력사 관리가 더욱 중요해질 것으로 판단됩니다. 이에 신세계건설(주)는 안전보건경영방침 및 목표를 전 현장 및 협력사에 공유하여 안전사고예방을 위한 노력을 이어가고 있습니다. 신세계건설(주)는 건설환경 변화에 따른 적극적 대응, 중대재해 취약분야 집중관리, Smart 안전기법 적용 강화, 기술안전 문화 내재화와 같은 목표를 달성하기 위해 직원 대상 안전교육 강화, 근로자 위험성평가 참여 활성화를 위한 전산시스템 개선, 협력사 안전활동 참여 확대, 대표이사 주관 안전관리 실태점검 등을 지속적으로 운영하여 중대재해발생 예방에 최선을 다하고 있습니다. 이처럼 신세계건설(주)는 선제적으로 안전 관련 조직 확대 및 시스템 강화를 통해 법 시행에 따른 영향을 최소화 하기 위해 노력하고 있습니다. 다만, 아직 법 시행 초기 단계이기에 실제로 법안이 산업 전반에 끼치는 영향에 대한 불확실성이 존재하며, 법 위반 시 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 당사에 부정적 영향을 끼칠 수 있사오니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.중대재해 방지를 위한 안전교육과 시스템 구축 및 협력업체의 안전 역량 향상 지원 등 안전한 사업환경 구축을 위한 노력에도, 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사 받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 당사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 당사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링 하시기 바랍니다.

■
IT서비스업 부문

26. IT서비스업 관련 위험
I
T서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다.

당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다.

2024년 3분기 기준 신세계그룹 관계사 관련 수주액은 1,427억원으로 총 수주액 1,765억원의 80.9%의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

㈜신세계아이앤씨는 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 공급을 적극적으로 계획하고 있으나
, 기업들이 보수적인 투자 기조를 보이거나, 그룹사의 발주액이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향
이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력, IT기술이 요구되며, 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로 시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다. 당사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2024년 3분기 기준 신세계그룹 관계사 관련 수주액은 1,427억원으로 총 수주액 1,765억원의 80.9% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

[품목별 수주현황 추이]

(단위 : 백만원)

구분
수주총액

2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

신세계그룹 관계사 시스템 구축 등
85,553
130,865
152,207
103,020
124,803

대외부문 시스템 구축 등
33,194
34,520
42,909
21,432
16,835

신세계그룹 관계사 IBS 공사
57,178
56,158
63,880
37,352
41,265

대외부문 IBS 공사
608
2,016
2,494
2,042
1,260

합계
176,533
223,559
261,590
163,846
184,163

자료 : (주)신세계아이앤씨 분기보고서 및 사업보고서

주) 총액기준

(주)신세계아이앤씨는 이러한 안정적인 그룹사 내 매출과 더불어 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 해외 공급을 적극적으로 계획하고 있습니다. 동사는 국내 최초로 SaaS 기반의 유통 수요예측 플랫폼 '스파로스 AI 수요예측(Spharos AI Forecast)'을 발표하였으며, 이를 통해 챗봇, 수요예측, 개인화 추천 서비스부터 RPA(Robotic Process Automation)까지 비즈니스를 혁신하는 AI 기술을 제공합니다. 스파로스 AI 개인화 추천 서비스는 클라이언트의 고객 및 상품, 거래 데이터의 심층 분석과 검증된 AI 알고리즘을 통해 고객의 취향에 맞춤화된 상품을 추천할 수 있습니다. 딥러닝 & Vision 플랫폼인 '스파로스 AI Vision(Spharos AI Vision)'의 경우, 상품 인식과 고객 동선 추적, 고객 행동 인식, 센서 퓨전이 가능하여, 리테일 산업에 최적화된 AI Vision 기술을 제공할 것이라 기대하고 있습니다. RPA 도입을 통해 업무시간 절감, 업무편의 증대, 업무정확도 향상, 업무고도화 등의 효과를 기대할 수 있습니다.한편, 코로나19 시기 비대면 서비스가 시장 주류로 부상하면서 관련 수요가 시장을 확대하는데 기여하였습니다. 글로벌 시장조사기관 가트너에 따르면 세계 ICT 시장은 2024년에 7.2% 성장하였으며, 2025년에는 9.3% 성장한 5조 7,473억달러에 달할 것이라고 예상됩니다. 또한, 국내 ICT 시장은 2023년 1.7% 성장하는데 이어 2024년에도 4.8%의 성장률을 기록하며 약 109.7조원 규모로 성장할 것으로 전망됩니다.

다만 향후 기업들이 보수적인 투자 기조를 보이거나, 그룹사의 발주액이 감소할 경우 (주)신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

■
해외사업 부문

27. 해외사업 관련 위험
2024년 3분기말 당사 해외사업 부문의 매출은 전년 동기 대비 19.8% 증가한 1조 6,302억원을 달성하였으며, 영업이익은 342억원으로 전년 동기 대비 104.6% 상승하였습니다.

이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라
당사를 비롯한 글로벌 유통기업들은 해외시장 신규진출과 투자 확대를 계획
하고 있습니다.
향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화
될 수 있으며,
적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속되는 경우 당사 수익성에 부정적인 영향
을 끼칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

코로나19 종식 이후 경기 불황, 물가 상승 등의 영향으로 시장은 완만한 성장세에 접어들었으나, 그로서리 유통업체의 상품구성이 다른 소매업태에 비해 상대적으로 경기변동의 영향을 적게 받는다는 점과 코로나19의 여파로 온라인 픽업/배송 서비스도 확대됨에 따라, 당사는 해외사업 부문에서 안정적인 수익을 유지하고 있습니다. 2024년 3분기말 당사 해외사업 부문의 매출은 전년 동기 대비 19.8% 증가한 1조 6,302억원을 달성하였으며, 영업이익은 342억원으로 전년 동기대비 104.6% 상승하였습니다.

[해외사업부문 요약 재무현황]

(단위 : 백만원)

사업부문
회사명
구분
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCSHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
자 산
2,892,465
8.4%
2,823,887
8.3%
2,778,776
8.3%
2,590,302
7.8 %
1,892,281
6.1%

매 출
1,630,152
7.5%
1,360,697
6.1%
2,029,049
6.9%
1,831,655
6.2%
1,615,917
6.5%

영업이익
34,185
27.5%
16,705
43.3%
35,248
75.1%
11,458
8.4%
24,522
7.7%

자료 : 당사 각 사업연도 분기보고서 및 사업보고서

2013년 당사는 베트남에 신규진출, 이마트 베트남(E-MART VIETNAM)을 설립하고, 2015년 호치민 인근 고밥신도시에 1호점을 오픈하였습니다. 이후 합리적인 가격에 고품질 상품을 구매하려는 소비패턴의 확산으로 이마트 베트남은 지속적으로 성장해왔습니다. 다만, 추가 출점에 있어 관련기관 인허가 업무 지연 등으로 2호점 출점이 지속적으로 지연되어 당사는 베트남 내 신규점 출점을 통한 규모의 경제 달성에 장기간이 소요된다고 판단하여 베트남 사업 매각을 결정하였으며, 2021년 9월, 베트남 이마트(E-MART VIETNAM CO.,LTD) 지분 100%를 현지 기업인 타코(THACO) 그룹에 매각하였습니다. 당사는 현지 기업에게 지분을 넘기는 대신 로열티를 받는 프랜차이즈 방식으로 사업을 진행하고 있습니다.

또한, 당사는 2018년부터 미국시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 미국 법인인 PK RETAIL HOLDINGS, INC를 통하여 2019년에 현지 유통기업인 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC를 인수하였고, 2020년에도 PK RETAIL HOLDINGS, INC에 1,970억원을 출자하여 New Seasons를 인수하여 미국 내 총 55개의 프리미엄 그로서리 마켓을 자가 또는 임차 형태로 운영하고 있습니다. 또한, 당사는 푸드 서비스 중심의 매장 구성, 와인 전문매장 특화, 오가닉 헬스 앤 뷰티 및 건강보조식품을 강화하여 경쟁사와 차별화된 매장을 구성하고 있습니다.

코로나19 당시 소비자들의 와인 이해도 증가 및 선물용 고가 와인에 대한 수요가 증가하면서 프리미엄 와인 시장도 가파르게 확대되었습니다. 이러한 시장 흐름에 따라, 당사는 종속회사 (주)신세계프라퍼티를 통해 미국 캘리포니아 나파밸리에서 고급 와인을 생산하는 와이너리 쉐이퍼 빈야드를 인수하였습니다. 쉐이퍼 빈야드는 나파밸리를 대표하는 와이너리로 당사는 당사의 와인매장인 와인앤모어와 이마트 및 이마트24 등 유통채널과의 시너지를 통해 와인 사업 경쟁력을 제고하고자 합니다.
당사가 적극적으로 진출하고자 하는 미국시장의 경우, 당사 및 자회사는 다양한 종류의 지방, 주, 연방법의 적용을 받고 있으며, 특히 건강 및 위생, 성분표시, 평등 고용, 최저 임금, 정보보안, 환경 보호, 주류허가 및 식품판매허가 등과 관련한 법률의 준수 의무가 있습니다. 식품 제조, 가공, 포장, 라벨링, 광고까지 당사가 수행하는 식품 영업은 Food and Drug Administration("FDA"), Federal Trade Commission("FTC"), U.S. Department of Agriculture("USDA"), Consumer Product Safety Commission("CPSC") 등 다수의 연방 기관들의 규제를 적용받고 있습니다.
이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라 당사를 비롯한 롯데마트 등의 글로벌 유통기업들은 해외시장에 신규진출과 투자 확대를 계획하고 있습니다. 당사는 미국시장에서의 성장기반 구축과 더불어 동남아 신규시장 진출을 지속하고 있으며, 향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화 될 수 있습니다. 또한, 적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속될 수 있으니 투자자께서는 이에 유의하시기 바랍니다.

2. 회사위험

1. 영업수익성 관련 위험
연결기준 당사의 영업수익성 추이를 살펴보면
2024년 3분기 기준 당사의 연결기준 매출액은 전년 동기 22조 1,161억원 대비 1.6% 감소한 21조 7,711억원을 기록하였습니다.
그러나 오프라인 및 이커머스 영업이익 개선 등으로 인해 2024년 3분기 연결기준 영업이익은 1,242억원을 기록하며 전년 동기 대비 222% 증가하였습니다.
2024년 3분기 당사의
별도기준 매출액은 전년 동기 대비 2.0% 증가한 11조 6,693억원을 기록
하였습니다.
또한, 마진이 높은 PB상품군 중심의 판매믹스 개선, 신규점포의 운영 안정화 등으로 별도기준 영업이익은 31.1% 증가한 1,950억원을 기록하였습니다. 당사의 주요 종속회사의 사업환경이 점차 개선되어가고 있으나,

2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 침체가 지속
되고 있으며, 이에 따른
내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 단기적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의
하시기 바랍니다.

당사는 이마트, 이마트 트레이더스, 이마트 에브리데이 등을 통해 대형마트, 창고형 할인매장 및 기업형 슈퍼마켓 사업을 영위하고 있습니다. 또한, 연결 대상 종속회사는 편의점, 복합쇼핑몰 등의 유통사업, 호텔레저업, 식음료업, 건설업, IT서비스업, 해외사업 등을 펼치고 있습니다.
당사와 연결대상 종속회사의 주요 매출 실적은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분
회 사 명
주요품목
매출형태
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

매출액
구성비
매출액
구성비
매출액
구성비
매출액
구성비
매출액
구성비

유통업
㈜이마트㈜이마트24㈜에스에스지닷컴㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜㈜더블유컨셉코리아
식품 등
상품매출
14,411,441
66.2%
14,873,309
67.3%
19,660,245
66.7%
20,071,366
68.4%
18,803,054
75.4%

기 타
1,848,320
8.5%
1,738,126
7.8%
2,331,002
7.9%
2,411,588
8.2%
1,508,584
6.1%

소 계
16,259,761
74.7%
16,611,435
75.1%
21,991,247
74.6%
22,482,954
76.6%
20,311,638
81.5%

호텔레저업(*)
㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
객실판매 및서비스업 등
객실매출
166,016
0.8%
148,526
0.7%
203,347
0.7%
169,903
0.6%
105,036
0.4%

식음료매출
145,922
0.7%
149,165
0.7%
208,203
0.7%
194,901
0.7%
123,089
0.5%

레 저
71,996
0.3%
-
-
87,191
0.3%
62,514
0.2%
-
-

기 타
133,679
0.6%
113,455
0.5%
153,047
0.5%
126,593
0.4%
91,344
0.4%

소 계
517,613
2.4%
411,146
1.9%
651,788
2.2%
553,911
1.9%
319,469
1.3%

식음료업
㈜신세계푸드㈜신세계엘앤비㈜에스씨케이컴퍼니
식음사업 및식자재납품 등
상품매출
3,543,412
16.3%
3,376,592
15.3%
4,571,504
15.5%
4,193,151
14.3%
1,680,706
6.7%

기 타
10,688
0.0%
9,009
0.1%
12,095
0.1%
11,464
0.0%
500,263
2.0%

소 계
3,554,100
16.3%
3,385,601
15.4%
4,583,599
15.6%
4,204,615
14.3%
2,180,969
8.7%

건설업(*)
신세계건설㈜포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
건설업 및서비스업 등
건 축
619,082
2.9%
1,069,161
4.8%
1,375,712
4.7%
1,333,796
4.5%
1,155,180
4.6%

토 목
28,001
0.1%
24,552
0.1%
34,605
0.1%
26,822
0.1%
42,950
0.2%

기 타
3,971
0.0%
66,341
0.3%
5,120
0.0%
9,253
0.1%
58,620
0.2%

소 계
651,054
3.0%
1,160,054
5.2%
1,415,437
4.8%
1,369,871
4.7%
1,256,750
5.0%

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
IT서비스 등
IT서비스
271,628
1.2%
250,724
1.1%
338,963
1.2%
321,147
1.1%
272,518
1.1%

IT유통
127,742
0.6%
160,847
0.7%
216,850
0.7%
219,756
0.8%
210,911
0.8%

IT정보서비스
38,228
0.2%
35,553
0.2%
48,077
0.1%
47,253
0.2%
42,660
0.2%

소 계
437,598
2.0%
447,124
2.0%
603,890
2.0%
588,156
2.1%
526,089
2.1%

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
식품 등
상품매출
1,628,452
7.5%
1,357,636
6.1%
2,026,520
6.9%
1,827,689
6.2%
1,610,357
6.5%

기 타
1,700
0.0%
3,061
0.0%
2,529
0.0%
3,966
0.0%
5,561
0.0%

소 계
1,630,152
7.5%
1,360,697
6.1%
2,029,049
6.9%
1,831,655
6.2%
1,615,918
6.5%

기타부문 및 내부거래제거
(1,279,106)
(5.9%)
(1,259,932)
(5.7%)
(1,802,762)
(6.1%)
(1,698,748)
(5.8%)
(1,278,152)
(5.1%)

합 계
21,771,172
100.00%
22,116,125
100.00%
29,472,248
100.00%
29,332,414
100.0%
24,932,681
100.00%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 유통업 부문에는 ㈜이마트에브리데이의 실적이 포함되어 있습니다.

(*) 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 영업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

당사의 연결기준 영업수익성 추이를 살펴보면, 2021년 경우,
매출액은 인수 또는 지분 취득을 통한 신규 종속기업 편입과 온·오프라인 사업부문의 고른 성장에 힘입어 전년대비 13.2% 증가한 24조 9,327억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년대비 33.6% 증가한 3,168억원을 기록하였습니다. 유통부문 매출액은 (주)지마켓 및 (주)더블유컨셉코리아 등의 신규 종속기업 편입과 코로나19 장기화로 내식 및 언택트 수요가 증가함에 따라 오프라인 매장 및 (주)에스에스지닷컴의 매출이 고르게 성장하며 전년 대비 8.0% 증가한 20조 3,116억원을 기록하였습니다. 다만, 영업이익의 경우 인건비 상승과 PP센터 수수료 증가 그리고 (주)에스에스지닷컴의 공격적인 판촉·광고 활동으로 인해 전년대비 18.0% 감소한 2,390억원을 기록하였습니다. 호텔ㆍ리조트업 부문의 경우, 투숙률 회복 및 신규호텔 오픈으로 매출액이 전년 대비 114.4% 증가한 3,195억원을 기록하였으나, 코로나19로 인한 부정적 영업환경 지속과 신규오픈 비용 및 판매관리비 부담 등으로 영업손실 487억원을 기록하며 적자를 기록했습니다. 식음료업·건설레저업·IT서비스업·해외사업 부문 의 경우, (주)에스씨케이컴퍼니와 (주)지마켓 등의 신규 종속기업 편입과 코로나19 영향 완화 및 스타필드의 성장 등에 힙입어 매출과 영업이익 모두 고르게 성장하였습니다.2022년의 경우, 2021년 신규 종속기업 편입 기업인 (주)에스씨케이컴퍼니와 (주)지마켓의 온기 실적 반영 등 효과로 전년 대비 17.6% 증가한 29조 3,324억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년대비 57.1% 감소한 1,357억원을 기록하였습니다. 유통부문 매출액은 (주)지마켓의 온기 실적 반영, 할인점 매출 신장세, (주)에스에스지닷컴 매출액 증가 효과에 힘입어 전년 대비 10.7% 증가한 22조 4,830억원을 기록하였습니다. 다만, 영업이익의 경우 COVID-19에 따른 수익성 감소 및 온라인사업의 성장률 중점 전략으로 인해 전년 대비 27.0% 감소한 1,745억원을 기록하였습니다. 호텔ㆍ리조트업 부문의 경우, 2020년 하반기 이후 오픈한 신규 호텔들의 영업 안정화로 매출액이 전년 대비 53.8% 증가한 4,914억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년대비 717억원 증가하여 230억원으로 흑자전환 하였습니다. IT서비스업 부문 매출액은 시스템 고도화 수요 증가 등에 따라 전년 5,261억원 대비 11.8% 증가한 5,882억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 355억원 대비 4.4% 증가한 371억원을 기록하였습니다. 식음료업 부문의 매출액은 외식사업 효율화 및 주류 전문매장의 지속 성장, (주)에스씨케이컴퍼니의 종속기업 편입 등으로 전년 대비 92.8% 증가한 4조 2,046억, 영업이익은 전년 1,098억원 대비 42.3% 증가한 1,562억원을 기록하였습니다. 건설레저업 부문 매출액은 외부 사업 확장 및 시황상승에 따른 도급액 증가로 건설부문의 국내공사 매출이 증가하였고 COVID-19로 인한 거리두기 완화로 아쿠아사업과 골프장을 포함한 레저부문의 전체 매출이 증가하여 전체 매출은 전년 대비 14.0% 증가한 1조 4,324억원을 달성하였습니다. 다만, 2021년 4분기부터 이어진 원자재 가격 상승 및 공사채권에 대한 대손상각비 반영 영향으로 영업이익은 전년 384억원 대비 504억원 감소한 120억원의 영업손실이 발생하였습니다. 해외사업 부문 매출액은 전년 대비 13.4% 증가한 1조 8,317억원, 영업이익은 소비자물가 상승 및 원가상승 등의 영향으로 전년 245억원 대비 53.3% 감소한 115억원을 기록하였습니다.

2023년의 경우, 연결기준 매출액은 전년 대비 0.5% 증가한 29조 4,722억원을 기록하였으며, 신세계건설 영업적자 및 우발채무로 인하여 영업손익은 -469억원으로 적자전환이 되었습니다. 유통부문 매출액은 전년 대비 2.2% 감소한 21조 9,912억원을 기록하였습니다. 유통부문의 할인점 대형점포 폐점, 이커머스 효율화 영향으로 영업이익은 18.7% 감소한 1,419억원을 기록하였습니다. 호텔 리조트업 부문의 매출액은 엔데믹에 따른 보복소비가 지속되며 전년 대비 14.9% 증가한 5,646억원을 기록하였으며, 마찬가지로 영업이익은 전년 대비 81.5% 증가한 417억원을 기록하였습니다. IT서비스업 부문 매출액은 5,881억원 대비 2.7% 증가한 6,039억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 6.7% 증가한 385억원을 기록하였습니다. 식음료업 부문의 매출액은 점포 수 증가 및 매출량 확대 등으로 전년 대비 9.0% 증가한 4,584억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 7.7% 증가한 168억원을 기록하였습니다. 건설레저업 사업부문 매출액은 1조 5,026억원으로 전년 대비 4.9% 증가하였으나, 공사채권에 대한 대손상각비 반영 등으로 인한 영업적자는 1,878억원을 기록하였습니다. 해외사업 부문 매출액은 전년 대비 10.8% 증가한 2조 290억원을 기록하였으며, 해외영업 안정화 및 고물가/환율 상승으로 전년 대비 207.6% 증가한 352억원을 기록하였습니다.

2024년 3분기 기준
당사의 연결기준 매출액은 전년 동기 22조 1,161억원 대비 1.6% 감소한 21조 7,712억원을 기록하였습니다.
그러나 오프라인 및 이커머스 영업이익 개선 등으로 인해 2024년 3분기 연결기준 영업이익은 1,242억원을 기록하며 전년 동기 대비 222% 증가하였습니다. 유통부문 매출액은 16조 2,598억원으로 전년 동기 대비 2.4% 감소하였습니다. 다만, 유통구조 효율화, 이익중심적 기업운영 등 G마켓, SSG.COM의 판매개선을 통하여 영업이익은 2,224억원으로 전년 동기 대비 46.5% 증가하였습니다. 또한 티몬, 위메프 사태로 인한 잠재고객 유인 등으로 인해 사업 개선 실적은 지속적으로 증가할 것으로 보여집니다. 호텔ㆍ레저업 부문의 안정적인 사업운영으로 매출액은 5,176억원, 영업이익은 371억원을 기록하였으며, 신세계건설(주)의 레저사업부문이 호텔
ㆍ레저업 사업부문으로 편입되며 실적이 확대되었습니다. 건설업 부문은 부동산 침체 장기화 및 공사채권 부실화 등으로 인해 매출액은 6,511억원을 기록하였고, 영업손실은 1,152억원을 기록하였습니다. 한편, 신세계건설은 그룹 차원의 재무적 지원하에 계열사 합병 및 사업부 매각 등을 진행하였으며, 2024년 9월말 신세계건설에 대한 공개매수 후 자발적 상장폐지를 공시하였습니다. IT서비스업은 유통구조 효율화 등으로 전년 동기 대비 2.1% 감소한 4,376억원 매출이 발생되었으며, 해외사업은 환율 상승, 해외식료품 마켓점유율 상승 등으로 인하여 전년 동기 1조 3,607억원 대비 19.8% 상승한 1조 6,302억원을 기록하였습니다.

한편, 당사의 별도기준 매출액은
2020년 14조 2,138억원을 기록하는 등 신규 점포 오픈에 따라 증가하였으며, 2020년 기준 연결기준 매출액의 65% 수준을 차지하고 있습니다. 이에 따라 영업이익 및 당기순이익은 연결기준 손익 변동요인과 동일하게 2020년 턴어라운드 전략 고도화를 통한 관리 효율화 및 토지 매각 등으로 인하여 개선되었습니다. 2021년의 경우, 코로나19 장기화로 인한 견조한 내식 및 언택트 구매수요 지속과 트레이더스 점포수 증가 그리고 (주)에스에스지닷컴과의 온·오프라인 시너지 효과 등에 힘입어 당사의 별도기준 매출액은 전년 대비 5.9% 증가한 15조 538억원을 기록하였으나, 할인점 매출 유지를 위한 가격 할인 행사와 폐점에 따른 일시적 재고처분 및 비식품 재고처분으로 인해 영업이익은 전년 대비 9.8% 감소한 2,659억원을 기록하였습니다. 오프라인 할인점의 경우, 기존점은 높은 기저에도 불구하고 양(+)의 신장이 지속되며 매출액이 증가하였으나, 할인행사 및 그로서리 가격투자 그리고 비식품 재고처분으로 인해 영업이익은 전년 대비 감소하였습니다. 트레이더스의 경우, 지속적인 출점 및 코로나19로 인한 오프라인 매장 대량구매 트렌드 확산에 힘업어 매출액과 영업이익이 모두 전년 대비 증가하였으며, 전문점의 경우 점포 수 감소에도 불구하고 노브랜드 매출 호조에 힘입어 매출액과 영업이익이 모두 전년 대비 증가하며 영업적자 폭이 감소하였습니다.2022년의 경우, 트레이더스 동탄점 신규점을 오픈 영향 등으로 전년 대비 2.9% 증가한 총 15조 4,868억원의 매출을 기록하였습니다. 또한, 턴어라운드 전략 고도화로 할인점의 플러스 신장을 확대하고 트레이더스의 지속 성장과 전문점 효율화를 추진하여 영업이익 2,589억원을 기록하였습니다. 당기순이익은 이마트 성수점 부동산 등의 유형자산처분이익을 포함하여 전년 대비 2,760억원 증가한 1조 507억원을 기록하였습니다.2023년의 경우, 주요 할인점 통폐합으로 총 매출액이 감소하여 전년 대비 -2.2% 감소한 총 15조 1,419억원의 매출을 기록하였습니다. 할인점 점포(가양, 성수) 폐점, 온라인 사업 효율화 과정에서 매출액 역성장한 가운데, 오프라인 사업의 판매관리비부담 증가로 이익창출력이 저하되었습니다. 또한 대규모 자산처분이익이 부재한 가운데 금융비용 상승으로 당기순이익은 전년 대비 7,919억원 감소한 2,588억원을 기록하였습니다.
2024년 3분기 당사의 별도기준 매출액은 전년 동기 대비 2.0% 증가한 11조 6,693억원을 기록하였습니다. 또한 비교적 마진이 높은 PB상품군 중심의 판매믹스 개선, 신규점포(동탄, 수원)의 운영 안정화 등으로 영업이익은 31.1% 증가한 1,950억원을 기록하였습니다.

[영업수익성 추이]

(단위 : 백만원)

구분
K-IFRS 연결 기준
K-IFRS 별도 기준

2024년3분기
2023년3분기
2023년
2022년
2021년
2024년3분기
2023년3분기
2023년
2022년
2021년

매출액
21,771,172
22,116,125
29,472,247
29,332,414
24,932,681
11,669,289
11,442,468
15,141,873
15,486,824
15,053,811

매출원가
14,994,451
15,823,200
20,728,081
21,009,680
18,183,525
8,479,398
8,354,416
11,072,082
11,356,889
11,114,494

매출총이익
6,776,721
6,292,924
8,744,166
8,322,734
6,749,156
3,189,891
3,088,053
4,069,791
4,129,935
3,939,318

영업이익
124,181
38,565
(46,935)
135,652
316,791
194,997
148,696
187,950
258,856
265,918

당기순이익
22,886
(80,394)
(187,466)
1,007,726
1,589,074
167,988
127,837
258,789
1,050,710
774,712

매출총이익률
31.1%
28.5%
29.7%
28.4%
27.1%
27.3%
27.0%
26.9%
26.7%
26.2%

영업이익률
0.6%
0.2%
(0.2%)
0.5%
1.3%
1.7%
1.3%
1.7%
1.7%
1.8%

자료 : 당사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

한편, 당사는 2025년 02월 11일 연결재무제표 기준 영업(잠정)실적 공시를 진행하였습니다.
당사는 연결 잠정실적 기준 2024년 4분기 매출액 7조 2,497억원, 영업손실 771억원을 기록하였으며, 당기순손실 5,963억원을 기록하였습니다. 통상임금, 퇴직보상금 등 일회성 비용이 연결 기준 1,895억원 인식되었고, G마켓 손상차손 2,691억원을 인식한 것이 대규모 당기순손실 발생의 원인입니다. 다만, 해당 실적은 외부감사인의 회계감사 완료 전 회사의 가결산 수치로 외부감사인의 감사결과에 따라 변경될 수 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[
연결재무제표 기준 영업(잠정)실적(공정공시)]

※ 동 정보는 잠정치로서 향후 확정치와는 다를 수 있음.

1. 연결실적내용
단위 : 억원, %

구분
당기실적
전기실적
전기대비증감율(%)
전년동기실적
전년동기대비증감율(%)

(24년4분기)
(24년3분기)
(23년4분기)

매출액
당해실적
72,497
75,085
-3.4
73,561
-1.4

누계실적
290,209
217,712
-
294,722
-1.5

영업이익
당해실적
-771
1,117
적자전환
-855
9.8

누계실적
471
1,242
-
-469
흑자전환

법인세비용차감전계속사업이익
당해실적
-6,225
1,179
적자전환
-1,222
-409.5

누계실적
-6,054
171
-
-2,123
-185.2

당기순이익
당해실적
-5,963
1,054
적자전환
-1,071
-456.9

누계실적
-5,734
229
-
-1,875
-205.9

지배기업 소유주지분 순이익
당해실적
-5,917
1,206
적자전환
-537
-1,001.8

누계실적
-5,900
16
-
-891
-562.3

-
-
-
-
-
-

2. 정보제공내역
정보제공자
(주)이마트 재무담당 IR팀

정보제공대상자
기관투자자 및 일반투자자

정보제공(예정)일시
2025년 2월 11일(화)

행사명(장소)
2024년 4분기 연결실적공시(한국거래소)

3. 연락처(관련부서/전화번호)
02-380-5617, 9810, 9288(IR팀)

4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

·4분기 별도기준(이마트) 실적은 다음과 같습니다. *단위 : 억원, ()는 전년동기대비 증감률, []는 전년동기대비 증감액 *당사는 2024년 6월 30일자로 소멸회사인 ㈜이마트에브리데이를 흡수합병함에 따라, 하기 별도기준 실적에 에브리데이 사업부실적이 포함되어 있음을 참고하시기 바랍니다. - 다 음 - [4분기] [연간] - 총매출액 : 42,525억 ( +4.7%) 169,673억 ( +2.5%) *에브리데이 전기실적 감안시 ( -3.6%) ( -1.7%) - 순매출액 : 39,003억 ( +5.4%) 155,696억 ( +2.8%) - 영업이익 : -732억 [ -1,125억] 1,218억 [ -662억] - 당기순이익 : -11,168억 [ -12,478억] -9,489억 [ -12,077억]※ 세부실적은 당사 홈페이지 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. - 국문 : http://www.emartcompany.com/ko/investor/irpresentation_list.do - 영문 : http://www.emartcompany.com/en/investor/irpresentation_list.do※ 상기 실적은 (주)이마트 연결재무제표 기준이며, 외부감사인의 회계감사 완료 전 회사의 가결산 수치로 외부감사인의 감사결과에 따라 변경될 수 있습니다.

※ 관련공시
-

자료: DART

향후에도 당사의 전체 매출에서 온라인 종합 쇼핑몰 사업을 영위하는 에스에스지닷컴, 이마트 트레이더스 및 PB브랜드 전문매장인 노브랜드, 이마트24, 복합쇼핑몰인 스타필드 등의 외형 확장으로 유통업 부문이 가장 큰 비중을 차지할 것으로 전망되며, 경기 침체로 인해 소비 심리가 악화되고 있는 상황에서 유통포맷 다양화 및 PB상품 개발등의 컨텐츠 및 상품 경쟁력 강화 등으로 외형 확대 및 실적 개선을 도모할 예정입니다. 또한, 오프라인 할인점 및 트레이더스의 성장세, 국내 이커머스 플레이어로서 가치 상승, 전문점 및 연결 자회사의 개선 그리고 미국 내 그로서리 시장의 적극적인 진출, 프리미엄 와인을 생산 및 유통하는 등 해외사업부문을 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능할 것으로 판단하고 있습니다. 당사는 온-오프라인 채널간 시너지 효과를 위해 2023년 6월 출범한 그룹 통합 멤버십 "신세계 유니버스클럽"에 참여하였으며, 향후 내·외부 제휴처 확대를 통한 사업 수익성 제고 또한 기대할 수 있습니다.다만 경기 침체로 인한 전반적인 가계 소비여력 또한 감소하였고, 유통산업 내 경쟁 심화, 최저임금 인상, 각종 규제와 같은 정책 요인 등 당사의 영업수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있는 요인들이 상존하고 있습니다. 특히 기술 발달 등으로 유통업 진입장벽이 크게 낮아지면서 산업 내 경쟁범위가 확대되고 코로나19로 인한 소비 패턴의 변화로 이커머스 업체들과의 경쟁강도도 심화되고 있는 추세입니다. 이에 업계 전반적으로 상시적인 가격 할인행사, MD 교체 및 리뉴얼 주기 단축 등이 이루어지고 있어 판관비 부담은 지속될 것으로 판단됩니다. 또한, 2015년 이후 정부규제(2013년부터 월 2회 의무 혹은 자율휴업 적용 본격화)에 따른 부정적 효과는 완화되는 모습이나, 영업일 및 영업시간 규제, 신규출점 규제의 적용대상에 당사가 적극적으로 추진하고 있는 복합쇼핑몰 등을 포함시키는 내용의 유통산업발전법 개정 발의안도 수익성에 부정적인 요인입니다.급변하는 유통 환경에서 지속 가능한 경쟁력을 갖추고 영업수익성을 확보하기 위해 당사 및 당사의 일부 종속회사는 2024년 중 희망퇴직을 실시한 바 있습니다. 당사는 2024년 3월 창립 이래 처음으로 희망퇴직 공고를 게시하고 전사적으로 희망퇴직자를 받은 바 있으며, 2024년 12월 중 2차로 희망퇴직 신청을 받았습니다. 한편, G마켓, SSG닷컴 등 당사의 일부 종속회사에서도 희망퇴직을 실시하여 영업수익성 개선을 기대하고 있습니다.또한 당사는 2024년 3분기말 기준 유통업 부문, 호텔레저업 부문, IT서비스업 부문, 식음료업 부문, 건설업 부문, 해외사업 부문 등 58개사를 연결대상 종속회사로 두고 있습니다. 이에 따라 종속회사의 실적이 당사의 연결재무제표에 반영되고 있습니다. 당사는 2021년 야구단, 더블유컨셉코리아, 지마켓코리아, 에스씨케이컴퍼니, 2022년 미국 와이너리 쉐이퍼 SHAFER VINEYARDS, INC. 등을 인수하는 등 신규 종속회사의 편입이 지속되었습니다. 이처럼 종속회사의 신규 편입에 따른 추가적인 자금소요가 발생할 수 있으며, 종속회사 실적 부진에 의해 당사의 수익성도 부정적인 영향을 받을 수 있습니다. 이처럼 당사의 주력사업인 오프라인 유통부문에서도 온라인 채널과의 경쟁심화, 민간소비 부진 및 소비트렌드 변화 등 비우호적인 영업환경이 지속되고 있습니다. 또한, 당사가 영위하는 대형마트 사업 등은 내수 소비를 기반으로 한다는 점에서 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감하게 반응합니다. 2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 둔화가 지속되고 있으며, 이에 따른 내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 단기적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

2. 재무안정성 관련 위험
2024년 3분기말 연결기준 당사의 총차입금은 12조 1,185억원으로 2023년말 대비 5,787억원 증가하였습니다. 2024년 3분기말 연결기준 차입금의존도는 35.4%, 부채비율은 156.2%로 전년말 대비 각각 0.9%p., 14.5%p. 증가하였습니다.
이는 신세계영랑호리조트 사업부문 양도(약 749억원) 등으로 인한 현금유입에도 불구하고, 신규 점포 출점 및 기존 점포 유지보수 등에 따른 투자소요가 지속적으로 발생한 것에 기인합니다.
당사는 기존 점포 개선 및 신규 출점, 계열회사 등 다양한 업태에 대한 지속적인 투자에 따라 연간 1조원 내외의 투자를 계획하고 있어
당분간 투자규모가 자체 자금창출력을 상회할 것으로 전망되며, 이로 인해 차입금이 증가할 수 있습니다. 당사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표로 하고 있으며,
종속기업을 통하여 유통 채널 다변화를 위해 노력하고 있습니다.
다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적인 수익성 저하와 차입금 수준이 지속되거나 증가하는 경우 당사 신용등급에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

2021년말 연결기준
당사의 총차입금은 10조 1,497억원으로 2020년말 6조 1,799억원 대비 3조 9,698억원 증가하였습니다. 이는 (주)지마켓, (주)에스씨케이컴퍼니 등 신규 지분인수 대금 확보 및 운영자금 등의 마련을 위한 외부차입 등에 기인합니다. 한편, 당사의 2021년말 연결기준 현금 및 현금성자산은 2020년말 1조 1,133억원 대비 1,031억원 감소한 1조 102억원으로 유사한 수준을 유지하였으며, 순차입금은 2020년말 5조 666억원 대비 4조 729억원 증가한 9조 1,395억원을 기록하였습니다.
한편, 2022년에는 2월 (주)신세계프라퍼티의 쉐이퍼 빈야드 인수, 대형마트 매장 리뉴얼, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점 신규 출점, 온라인 전용 물류센터 구축 등으로 인해 차입부담이 증가하였으나, 이마트 성수점 등 매각예정비유동자산 처분 등을 바탕으로 총차입금이 2021년말 대비 8,383억원 증가한 10조 9,879억원을 기록하였으며, 순차입금도 5,793억원 증가하여 9조 7,188억원을 기록하였습니다. 2023년말 연결기준 총차입금은 전년 대비 5.0% 증가한 11조 5,398억원이
며, 순차입금은 9조 7,686억원으로 전년 대비 0.5% 증가하였습니다. 이는 계열사 재무적지원 등 유동성 확보 과정에서 총차입금 증가 및 현금성자산 증가 등에 기인합니다.
2024년 3분기말 연결기준 당사의 총차입금은 12조 1,185억원으로 2023년말 11조 5,398억원 대비 5.0% 증가하였습니다.
2021년말 연결기준 당사의 차입금의존도 및 부채비율은 각각 32.5%, 151.9%이었습니다. 2022년말 연결기준 당사의 차입금의존도는 33.1%로 증가세를 보였으나, 부채비율은 이마트 성수점 매각, 종속기업 신세계라이브쇼핑 지분 전량 처분(2,255억원) 등으로 현금성 자산이 유입되며 146.2%로 감소하였습니다.
한편, 2023년말 연결기준 당사의 차입금의존도는 각각 34.5%로 전년 대비 1.4% 증가세를 기록하였으나, 부채비율은 141.7%로 전년 대비 4.5%p. 감소세를 기록하였는데 이는 (주)신세계로의 SSG 푸드마켓 청담점, 도곡점 양도에 따른 1,289억원 유입, 신종자본증권 발행 및 에스에스지닷컴 주식매수청구권 관련 금융부채의 기타자본 대체 등으로 자본이 증가한 영향입니다. 2024년 3분기말 연결기준 차입금의존도는 35.4%, 부채비율은 156.2%로 각각 0.9%p., 14.5%p. 증가하였으며, 이는 신세계영랑호리조트 사업부문 양도(약 749억원) 등으로 인한 현금유입에도 불구하고, 신규 점포 출점 및 기존 점포 유지보수 등에 따른 투자소요가 지속적으로 발생하는 것에 기인합니다.
당사 별도기준으로는, 2021년말 총차입금은 5조 9,978억원으로 전년 대비 2조 8,581억원 증가하였고, 부채비율 및 차입금의존도 또한 각각 102.6%, 31.3%로 전년 대비 크게 증가하였습니다. 한편, 2022년에는 M&A 등 비경상적 투자지출 감소, 이마트 성수점 등 매각예정비유동자산 처분 등을 통해 총차입금 규모가 소폭 감소하였으며, 2022년말 별도기준 차입금의존도 및 부채비율은 각각 전년 대비 2.1%p., 9.4%p. 하락한 29.2%, 93.2%를 기록하였습니다.
2023년 별도기준 총차입금은 6조 1,178억원으로 2022년말 기준 5조 8,867억원 대비 3.9%증가하였으며, 2023년 차입금의존도 및 부채비율은 각각 30.4%, 92.4%를 기록하였습니다. 부채비율 감소에도 불구하고, 장기차입금 위주로 차입금이 확대되며 차입금의존도는 전년 대비 1.2%p 확대되었습니다. 한편, 2024년 3분기말 총차입금은 6조 4,769억원으로 2023년말 기준 대비 5.9% 증가하였으며, 이는 이마트에브리데이 합병 등으로 인한 장단기차입금 및 리스부채 증가에 기인합니다. 차입금의존도 및 부채비율은 각각 31.2%, 101.8%를 기록하였으며 전년말 대비 각각 0.8%p., 9.4%p. 증가하였습니다. 당사의 주요 안정성 비율 추이는 다음과 같습니다.

[당사 주요 안정성 비율 추이]

(단위: 백만원)

과 목
K-IFRS 연결 기준
K-IFRS 별도 기준

2024년3분기말
2023년말
2022년말
2021년말
2024년3분기말
2023년말
2022년말
2021년말

총차입금
12,118,491
11,539,806
10,987,931
10,149,657
6,476,876
6,117,762
5,886,678
5,997,841

단기차입금
3,165,168
3,133,972
2,662,627
2,566,132
1,907,120
1,260,084
1,537,273
1,894,864

유동리스부채
588,462
568,946
547,212
514,275
208,843
147,207
140,132
129,884

장기차입금
5,355,959
4,740,464
4,684,581
4,117,338
3,360,195
3,905,199
3,397,050
3,171,103

비유동리스부채
3,008,901
3,096,424
3,093,511
2,951,912
1,000,718
805,272
812,223
801,990

자산총계
34,252,646
33,443,866
33,201,722
31,242,082
20,785,157
20,127,036
20,129,787
19,141,751

차입금의존도
35.4%
34.5%
33.1%
32.5%
31.2%
30.4%
29.2%
31.3%

현금 및 현금성자산
2,129,096
1,771,233
1,269,147
1,010,167
226,962
170,342
13,869
10,611

순차입금
9,989,394
9,768,573
9,718,783
9,139,490
6,249,913
5,947,420
5,872,810
5,987,230

부채총계
20,883,718
19,609,635
19,718,360
18,841,829
10,483,408
9,665,534
9,708,729
9,693,395

자본총계
13,368,928
13,834,231
13,483,362
12,400,253
10,301,750
10,461,501
10,421,059
9,448,356

부채비율
156.2%
141.70%
146.2%
151.9%
101.8%
92.4%
93.2%
102.6%

자료 : 당사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

2024년 3분기말 및 2023년말 당사의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]

(단위 : 백만원)

계정과목
구 분
차입처
이자율(%)
금액

2024.09.30
2023.12.31

단기차입금
일반대출
신한은행 외
0.00~11.00
605,033
1,093,716

기업어음 등
BNK투자증권
3.75~7.10
87,000
65,000

단기차입금 계
692,033
1,158,716

장기차입금
원화변동차입금
신한은행 외
1.10~7.53
1,063,936
648,799

원화고정차입금
신한은행 외
2.26~8.00
1,983,704
1,199,925

외화변동차입금

SHINHAN BANK

SINGAPORE BRANCH 외

4.31 ~ 7.22
228,849(USD 165백만)(EUR 24백만)
91,924(USD 45백만)(EUR 24백만)

차감 : 유동성장기부채
(640,026)
(45,564)

장기차입금 계
2,636,463
1,895,084

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

2024년 3분기말 당사의 연결 기준 사채 발행 내역은 다음과 같습니다.

[사채 발행 내역(연결기준)]

(단위 : 백만원)

구 분
구 분
발행일
만기일
이자율(%)
금액

2024.09.30
2023.12.31

주식회사 이마트
20-2회 무보증사채
2019.02.26
2024.02.26
-
-
200,000

21-1회 무보증사채
2021.04.15
2024.04.15
-
-
270,000

21-2회 무보증사채
2021.04.15
2026.04.15
1.88
230,000
230,000

21-3회 무보증사채
2021.04.15
2028.04.15
2.21
100,000
100,000

22-1회 무보증사채
2021.08.11
2024.08.11
-
-
170,000

22-2회 무보증사채
2021.08.11
2026.08.11
2.12
300,000
300,000

22-3회 무보증사채
2021.08.11
2028.08.11
2.35
50,000
50,000

해외사모사채
2021.11.12
2024.11.12
1.16
131,960(USD 100백만)
128,940(USD 100백만)

해외사모사채
2021.11.19
2024.11.19
SGD-SORA + 1.04
288,504(SGD 280백만)
273,521(SGD 280백만)

해외사모사채
2021.11.19
2024.11.19
USD-SOFR + 1.45
105,568(USD 80백만)
103,152(USD 80백만)

23-1회 무보증사채
2022.04.27
2025.04.27
3.64
280,000
280,000

23-2회 무보증사채
2022.04.27
2027.04.27
3.75
50,000
50,000

해외사모사채
2022.07.26
2025.07.25
3.98
131,960(USD 100백만)
128,940(USD 100백만)

해외사모사채
2022.08.18
2025.08.18
SGD-SORA + 1.16
267,896(SGD 260백만)
253,983(SGD 260백만)

해외사모사채
2022.08.18
2025.08.18
USD-SOFR + 1.65
92,372(USD 70백만)
90,258(USD 70백만)

24-1회 무보증사채
2023.01.12
2025.01.12
4.17
70,000
70,000

24-2회 무보증사채
2023.01.12
2026.01.12
4.35
320,000
320,000

25-1회 무보증사채
2023.07.05
2026.07.05
4.28
115,000
115,000

25-2회 무보증사채
2023.07.05
2028.07.05
4.59
330,000
330,000

25-3회 무보증사채
2023.07.05
2030.07.05
4.88
55,000
55,000

해외사모사채
2023.10.30
2026.10.30
5.49
110,846(USD 84백만)
108,310(USD 84백만)

26-1회 무보증사채
2024.02.07
2027.02.07
4.10
205,000
-

26-2회 무보증사채
2024.02.07
2029.02.07
4.40
95,000
-

27회 무보증사채
2024.08.05
2031.08.05
3.90
50,000
-

14회 사모사채
2021.10.28
2024.10.28
3.20
10,000
10,000

15회 사모사채
2022.01.28
2024.01.28
-
-
20,000

16회 사모사채
2022.06.21
2024.06.21
-
-
20,000

17회 사모사채
2024.01.18
2026.01.18
5.75
10,000
-

주식회사조선호텔앤리조트
사모사채
2021.10.27
2024.10.25
2.54
40,000
40,000

사모사채
2021.10.27
2024.10.25
3.10
10,000
10,000

주식회사신세계프라퍼티
사모사채
2019.08.06
2024.08.06
-
-
80,000

사모사채
2021.01.26
2024.01.26
-
-
60,000

사모사채
2021.01.26
2026.01.26
2.45
40,000
40,000

ESG채권
2021.10.22
2024.10.22
CD 3M + 1.10
60,000
60,000

사모사채
2022.05.30
2024.05.30
-
-
100,000

사모사채
2022.08.05
2025.08.05
4.92
60,000
60,000

해외사모사채
2022.09.30
2025.09.30
USD-SOFR + 1.20
39,588(USD 30백만)
38,682(USD 30백만)

사모사채
2022.10.04
2025.10.02
5.63
30,000
30,000

사모사채
2022.12.23
2024.12.23
5.99
50,000
50,000

사모사채
2024.01.26
2027.01.26
5.00
53,000
-

사모사채
2024.05.30
2025.11.28
4.38
130,000
-

사모사채
2024.05.30
2027.05.31
4.59
50,000
-

주식회사신세계푸드
2회 무보증 공모사채
2021.01.27
2024.01.27
-
-
100,000

3회 무보증 공모사채
2023.01.27
2024.07.26
-
-
50,000

4-1회 무보증 공모사채
2024.01.26
2026.01.26
4.31
65,000
-

4-2회 무보증 공모사채
2024.01.26
2027.01.26
4.34
30,000
-

5-1회 무보증 공모사채
2024.07.25
2026.07.24
3.53
30,000
-

5-2회 무보증 공모사채
2024.07.25
2027.07.23
3.62
40,000
-

주식회사이마트24
사모사채
2022.01.10
2024.01.10
-
-
10,000

사모사채
2022.01.24
2024.01.24
-
-
15,000

사모사채
2022.02.15
2024.02.15
-
-
10,000

사모사채
2022.02.25
2024.02.23
-
-
20,000

사모사채
2022.03.28
2024.03.28
-
-
10,000

사모사채
2022.06.22
2024.06.22
-
-
10,000

사모사채
2022.10.28
2024.10.28
6.50
20,000
20,000

사모사채
2023.01.31
2024.01.31
-
-
10,000

사모사채
2023.02.08
2024.02.08
-
-
30,000

사모사채
2023.03.30
2025.03.30
5.75
15,000
15,000

사모사채
2023.07.20
2024.07.20
-
-
20,000

사모사채
2023.10.12
2025.10.12
6.20
15,000
15,000

사모사채
2023.11.15
2024.05.15
-
-
10,000

사모사채
2023.11.15
2024.11.15
7.00
10,000
10,000

사모사채
2023.12.19
2024.12.19
7.00
10,000
10,000

사모사채
2024.03.20
2026.03.20
5.80
20,000
-

사모사채
2024.05.16
2025.05.16
5.80
11,000
-

사모사채
2024.06.27
2026.06.26
5.85
10,000
-

사모사채
2024.09.30
2026.03.30
5.25
10,000
-

신세계건설주식회사
사모사채
2023.02.27
2026.02.27
5.22
20,000
20,000

사모사채
2023.04.05
2025.04.04
7.10
80,000
80,000

사모사채
2023.04.19
2028.04.19
7.30
20,000
20,000

사모사채
2023.08.29
2025.08.29
7.10
50,000
50,000

사모사채
2024.01.29
2026.01.29
7.50
70,000
-

사모사채
2024.01.29
2026.04.29
7.60
30,000
-

사모사채
2024.04.29
2026.04.29
7.68
35,000
-

사모사채
2024.04.29
2026.07.29
7.78
15,000
-

사모사채
2024.07.29
2026.07.29
7.25
35,000
-

사모사채
2024.07.29
2026.10.29
7.35
15,000
-

소 계
4,617,694
4,780,786

차감 : 사채할인발행차금
(5,088)
(5,715)

소 계
4,612,606
4,775,071

차감 : 유동성장기부채 등
(1,893,110)
(1,929,692)

합 계
2,719,496
2,845,379

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

2024년 3분기말 및 2023년말 당사 별도 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(별도기준)]

(단위 : 백만원)

계정과목
구 분
차입처
이자율(%)
금액

2024.09.30
2023.12.31

단기차입금
일반대출
신한은행 외
0.00 ~ 11.00
605,033
1,093,716

기업어음 등
BNK투자증권
3.75 ~ 7.10
87,000
65,000

단기차입금 계
692,033
1,158,716

장기차입금
원화변동차입금
신한은행 외
1.10 ~ 7.53
1,063,936
648,799

원화고정차입금
신한은행 외
2.26 ~ 8.00
1,983,704
1,199,925

외화변동차입금

SHINHAN BANK

SINGAPORE BRANCH 외

4.31 ~ 7.22
228,849(USD 165백만)(EUR 24백만)
91,924(USD 45백만)(EUR 24백만)

차감 : 유동성장기부채
(640,026)
(45,564)

장기차입금 계
2,636,463
1,895,084

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

주) 당사 보유 일부 토지 및 건물과 관련된 담보대출을 포함하고 있습니다.

2024년 3분기말 및 2023년말 당사 별도 기준 사채 발행 내역은 다음과 같습니다.

[사채 발행 내역(별도기준)]

(단위 : 백만원)

구 분
발행일
만기일
이자율(%)
금액

2024.09.30
2023.12.31

20-2회 무보증사채
2019.02.26
2024.02.26
2.21
-
200,000

21-1회 무보증사채
2021.04.15
2024.04.15
1.42
-
270,000

21-2회 무보증사채
2021.04.15
2026.04.15
1.88
230,000
230,000

21-3회 무보증사채
2021.04.15
2028.04.15
2.21
100,000
100,000

22-1회 무보증사채
2021.08.11
2024.08.11
1.80
-
170,000

22-2회 무보증사채
2021.08.11
2026.08.11
2.12
300,000
300,000

22-3회 무보증사채
2021.08.11
2028.08.11
2.35
50,000
50,000

23-1회 무보증사채
2022.04.27
2025.04.27
3.64
280,000
280,000

23-2회 무보증사채
2022.04.27
2027.04.27
3.75
50,000
50,000

24-1회 무보증사채
2023.01.12
2025.01.12
4.17
70,000
70,000

24-2회 무보증사채
2023.01.12
2026.01.12
4.35
320,000
320,000

25-1회 무보증사채
2023.07.05
2026.07.05
4.28
115,000
115,000

25-2회 무보증사채
2023.07.05
2028.07.05
4.59
330,000
330,000

25-3회 무보증사채
2023.07.05
2030.07.05
4.88
55,000
55,000

26-1회 무보증사채
2024.02.07
2027.02.07
4.10
205,000
-

26-2회 무보증사채
2024.02.07
2029.02.07
4.40
95,000
-

27회 무보증사채
2024.08.05
2031.08.05
3.90
50,000
-

해외사모사채
2021.11.12
2024.11.12
1.16
131,960(USD 100백만)
128,940(USD 100백만)

해외사모사채
2021.11.19
2024.11.19
SGD-SORA + 1.04
288,504(SGD 280백만)
273,521(SGD 280백만)

해외사모사채
2021.11.19
2024.11.19
USD-SOFR + 1.45
105,568(USD 80백만)
103,152(USD 80백만)

해외사모사채
2022.07.26
2025.07.25
3.98
131,960(USD 100백만)
128,940(USD 100백만)

해외사모사채
2022.08.18
2025.08.18
SGD-SORA + 1.16
267,896(SGD 260백만)
253,983(SGD 260백만)

해외사모사채
2022.08.18
2025.08.18
USD-SOFR + 1.65
92,372(USD 70백만)
90,258(USD 70백만)

해외사모사채
2023.10.30
2026.10.30
5.49
110,846(USD 84백만)
108,310(USD 84백만)

14회 사모사채
2021.10.28
2024.10.28
3.20
10,000
-

17회 사모사채
2024.01.18
2026.01.18
5.75
10,000
-

소 계
3,399,106
3,627,104

차감 : 사채할인발행차금
(3,618)
(4,606)

소 계
3,395,488
3,622,498

차감 : 유동성장기부채
(1,377,564)
(1,145,084)

합 계
2,017,924
2,477,414

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

한편, 2021년
당사의 연결기준 영업활동현금흐름은 9,871억원으로 전년대비 28.8% 감소하였습니다. 이는 매출액 증가에도 불구하고 인건비 상승 및 PP센터 수수료 증가로 인한 오프라인 매장의 수익성 악화, (주)에스에스지닷컴의 인력 증가로 인한 인건비 증가 및 공격적인 판촉·광고 활동으로 인한 비용 확대 등의 영향으로 판단됩니다. 투자활동현금흐름은 3조 9,012억원의 순유출이 발생하였는데, 이는 2021년 진행되었던 (주)에스케이와이번스 인수, (주)더블유컨셉코리아 인수, 네이버와의 사업제휴를 통한 네이버 지분취득, (주)지마켓 인수 그리고 (주)에스씨케이컴퍼니 지분 취득 등의 영향이며, 재무활동현금흐름의 경우 자기주식처분 및 대규모 외부차입 조달 등 영향으로 2조 7,904억원의 순유입을 기록하였습니다.2022년 당사의 연결기준 영업활동현금흐름은 7,457억원으로 전년 대비 24.5% 감소하였습니다. 이는 EBITDA 증가에도 불구하고 순운전자본의 변동효과 등에 기인하는 것으로 판단됩니다. 투자활동현금흐름은 7,144억원의 순유출이 발생하였습니다. 이는 유무형자산 투자, SHAFER VINEYARDS, INC., SHAFER FAMILY, LLC 지분 인수 등에 주로 기인하며, 재무활동현금흐름의 경우 순차입효과 등으로 인해 2,219억원의 순유입을 기록하였습니다.2023년 당사의 연결기준 영업활동현금흐름은 1조 1,351억원으로 전년 대비 52.2%로 증가하였습니다.
이는 안정적인 EBITDA 창출력 및 유휴자산 매각 등을 통해 견조한 현금흐름 창출력에 기인한 것으로 판단됩니다.
투자활동현금흐름은 8,091억원의 순유출이 발생하였습니다.
이는 종속기업의 투자확대 및 유형자산 취득에 기인합니다. 재무활동현금흐름의 경우는 신종자본증권 발행 및 현금성자산 증가 등으로 인해 1,760억원의 순유입을 기록하였습니다.
2024년 3분기 연결기준 당사의 영업활동현금흐름은 1조 1,792억원으로 전년 동기 대비 57.1% 증가하였습니다. 이는 법인세 납부액 감소 및 배당금 증가, 영업이익 증가에 기인합니다. 대형마트 매장 리뉴얼, 신규 복합쇼핑몰 출점 등 경상적 투자들이 지속적으로 이어지며, 투자활동현금흐름은 9,345억원의 순유출이 발생하였습니다. 재무활동현금흐름은 종속기업의 6,300억원 규모의 신종자본증권 발행을 포함한 순차입효과 등으로 인해 1,126억원의 순유입을 기록하였습니다.2021년 당사의 별도기준 현금흐름의 경우 연결기준 현금흐름과 유사한 사유로 영업활동현금흐름은 전년 대비 51.6% 감소한 4,243억원을, 투자활동현금흐름은 3조 4,966억원의 순유출을, 재무활동현금흐름은 2조 4,886억원의 순유입을 기록하였습니다. 2022년
당사의 별도기준 현금흐름의 경우 연결기준 현금흐름과 유사한 사유로 영업활동현금흐름은 전년 대비 11.2% 감소한 3,767억원을, 투자활동현금흐름은 이마트 성수점 매각 등 영향으로 935억원의 순유입을, 재무활동현금흐름은 차입금 순상환효과 등으로 인해 4,670억원의 순유출을 기록했습니다. 2023년 당사의 별도기준 현금흐름의 경우 연결기준 현금흐름과 유사한 사유로 영업활동현금흐름은 전년대비 7.8% 증가한 4,061억원을, 투자활동현금흐름은 2,740억원 순유출을, 재무활동현금흐름은 244억원 순유입을 기록하였습니다.
2024년 3분기 당사의 별도기준 영업활동현금흐름은 양호한 EBITDA 및 순운전자본 증가, 이자비용 및 법인세비용 감소 등의 영향으로 전년 동기 대비 345.6% 증가한 9,217억원을 기록하였습니다. 투자활동현금흐름은 종속기업 지분 취득 및 비유동자산 처분 감소 등의 영향으로 2,014억원 순유출을 재무활동현금흐름은 4,300억원 신종자본증권 상환 등 영향으로 6,637억원 순유출을 기록하였습니다.

[당사 현금흐름 추이]

(단위: 백만원)

과 목
K-IFRS 연결 기준
K-IFRS 별도 기준

2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

영업활동현금흐름
1,179,249
750,666
1,135,133
745,721
987,139
921,721
206,867
406,137
376,690
424,319

EBITDA
1,341,557
1,233,062
1,548,962
1,696,398
1,453,971
624,747
566,246
740,889
791,062
783,341

투자활동현금흐름
(934,539)
(868,899)
(809,134)
(714,370)
(3,901,223)
(201,389)
(270,804)
(274,049)
93,534
(3,496,610)

유무형자산 순취득
(842,062)
(716,384)
(791,891)
(1,204,355)
(32,165)
(149,701)
(214,289)
(125,096)
(269,847)
732,050

장단기금융상품 순취득
(110,648)
(147,834)
(29,737)
(51,057)
164,604
17,628
(6,677)
(7,907)
(15,456)
7,848

관계기업 및 공동기업투자 관련 순현금흐름
(37,487)
(91,011)
(95,986)
(87,774)
(78,661)
-
-
-
(56,199)
0

공정가치측정금융자산 순취득
16,915
30,780
50,026
5,925
(86,241)
37,405
3,348
12,098
(166,997)
(176,473)

종속기업 변경관련 순현금흐름
(1,747)
994
1
(150,158)
(3,861,784)
(111,009)
(53,346)
(153,346)
(203,042)
(4,060,331)

재무활동현금흐름
112,554
354,670
176,046
221,918
2,790,431
(663,670)
203,689
24,395
(466,989)
2,488,576

차입금 순증감
440,415
554,902
483,758
570,445
3,301,711
(100,730)
359,735
199,023
(220,243)
2,855,481

신종자본증권 순증감
200,699
295,428
295,428
(10,104)
(380,000)
(400,000)
-
-
-
(380,000)

현금및현금성자산 순증감
357,263
236,437
502,045
253,269
(123,654)
56,662
139,753
156,484
3,235
(583,715)

환율변동효과
600
2,361
41
5,711
20,553
(41)
1
(11)
23
36

기말 현금및현금성자산
2,129,096
1,507,945
1,771,233
1,269,147
1,010,167
226,962
153,623
170,342
13,869
10,611

자료 : 당사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

당사는 2022년 중 신규점 출점, 기존점 보완, 물류센터 등 시설투자에 1조 3,532억원을 사용하였고,
2023년은 대형마트 매장 리뉴얼 및 신규출점 등 9,392억원을 사용하였으며 2024년 3분기 7,526억원을 사용하였습니다. 이후에도 당사는 미래 인프라 구축, 복합쇼핑몰 개발, 물류설비 증설, 시스템개선 및 구축 등 사업 경쟁력 강화를 위하여 지속적인 시설투자를 집행할 예정입니다.

[당사 및 연결대상 종속회사 진행중인 투자 현황]

(단위: 억원)

사 업 부 문
회사명
투자 대상자산
투자효과
2024.09
2023.12

유통업
㈜이마트
신규점기존점 보완
- 고객의 소비문화 향상에 기여- 성장 재원 확보 및 미래 인프라 구축- 미래형 혁신 시도
1,491
2,659

㈜이마트에브리데이
신규점기존점 보완
- 점포확장 및 점포환경 개선을 통한 수익성 개선- 경쟁력 강화를 위한 물류 및 시스템 개선
-
246

㈜이마트24
신규점, 물류센터기존점 보완
- 다점포화로 고객의 소비편의 기여- 프랜차이즈시스템 고도화- 물류설비 증설로 다점포화 대응
391
1,134

㈜에스에스지닷컴㈜더블유컨셉코리아
시스템 개선물류센터
- 물류설비 증설을 통한 경쟁력 강화- 전사 통합시스템 구축으로 업무 효율성 증가
183
481

㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD
복합쇼핑몰
- 부지 확보 및 리뉴얼- 복합쇼핑몰 개발
3,127
1,150

㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜
시스템 구축서버 증설
- 경쟁력 강화를 위한 물류설비 보완 및 서버증설, 신규 시스템 구축
152
144

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
기존점 보완 및 신규투자
- 호텔 객실, 식음업장 보수- 정보보안 강화 및 소프트웨어 개선- 외부사업장 유지보수- 신규 시설취득
227
131

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
시스템구축데이터센터
- 시스템 구축을 통한 장기적 수익기반 구축
473
493

식음료업
㈜신세계푸드
시스템 개발신규점 및 기존점 보완
- 운영시스템 고도화로 효율성 증가- 신규 사업장 출점으로 매출 증대- 기존점 환경개선 및 공장 기존라인 보완
105
322

㈜신세계엘앤비
신규점기존점 보완
- 신규점 출점으로 유통망 확대- 기존점 설비 보완
15
14

㈜에스씨케이컴퍼니
신규점기존점 보완시스템 개선
- 신규점 출점 및 기존점 환경 개선- 시스템 개선을 통한 경쟁력 강화
947
1,578

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
신규점기존점 보완
- 와이너리 생산설비 확충 및 보완- 점포 확장 및 환경개선을 통한 수익성 개선
415
1,040

합 계
7,526
9,392

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

당사는 2021년 및 2022년 여러 건의 대규모 인수합병을 진행함에 따라 인수 및 운영자금 등 종합적인 목적의 외부차입이 크게 증가한 바 있습니다. 이처럼, 당사는 지속적인 투자부담으로 인해 차입금이 재차 증가할 수 있으며 이는 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점을 투자자 여러분께서는 유의하시기 바랍니다.

다만, 당사는 대규모 투자에도 불구하고 우수한 영업현금창출력과 유휴부지 등 자산매각을 통해 차입금의존도를 일정 수준으로 관리해왔습니다. 일례로
당사는 2021년 5월, 이마트 가양점 토지 및 건물을 6,820억원에 매각하고 남양주시 별내동 토지를 (주)신세계프라퍼티에 750억원에 양도하기로 결정한 바 있습니다. 이후 2021년 11월 당사는 성수동 본사 및 해당 부지를 1조 2,200억원에 매각하였으며, 2022년 7월에는 신세계라이브쇼핑 지분 전량을 (주)신세계에게 2,255억원에 매각하였습니다. 또한,
당사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트는 2023년 4월 28일 이사회 의결에 의하여 2023년 6월 30일자로 리조트 사업부문 일체를 주식회사 신세계센트럴시티에 749억원에 양도하였습니다. 또한
당사는 2023년 8월 22일 SSG 푸드마켓 청담점, 도곡점의 토지 및 건물을 약 1,298억원에 양도하는 계약을 (주)신세계와 체결하였고, 2023년 11월 상기 자산 처분을 통한 현금이 유입되어,
당사는 재무부담을 일부 해소하였습니다. 또한
당사가 보유한 투자 지분 및 투자 부동산 등 우수한 재무적 융통성을 감안할 때, 향후에도 일정 수준의 재무안정성 유지는 가능할 것으로 예상하고 있습니다.

한편, 2018년 1월 12일 글로벌 신용평가회사인 무디스(Moody's)는
당사의 신용등급을 'Baa2' 'Negative'(부정적)'에서 'Stable(안정적)'으로 상향조정하였으나, 2019년 2월 11일 4분기 실적 부진 등을 이유로 하향 검토의견을 제시하였으며, 2019년 5월 9일 당사의 핵심사업인 대형마트 사업부문의 수익성 악화 예상을 근거로 'Baa3'로 하향 조정하였습니다. 이후 2019년 2분기 실적이 부진함에 따라 2019년 8월 14일 신용등급 전망을 'Baa3(stable)'에서 'Baa3(Negative)'로, 2020년 2월 21일 수익성 악화 및 차입금 증가를 근거로 신용등급을 'Ba1(Negative)'으로 하향 조정하였습니다.또한, 2019년 5월 9일 스탠더드푸어스(Standard & Poor's)는 지속적인 수익성 저하와 차입금 규모 증가 및 투자확대 등을 이유로
(주)이마트의 신용등급을 'BBB(Negative)'로 하향조정한 바 있으며, 2019년 8월 5일 'BBB-(Stable)'로, 2020년 2월 19일 'BBB-(Negatve)'로 하향 조정하였습니다. 한편, 당사는 S&P와 Moddy's에 보유 중이던 신용등급을 각각 2022년 10월과 11월에 철회하였습니다.

[해외 신용평가 등급]

평 가 일
평가대상유가증권 등
평가대상 유가증권의신용등급
평가회사(신용평가등급범위)
평가구분

2022.08.25
회사채
Ba2(Stable)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2022.05.20
회사채
BBB-(Negative)
S&P (AAA~c)
정기평가

2022.03.21
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2021.08.19
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2021.06.30
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2021.06.29
회사채
BBB-(Negative)
S&P (AAA~c)
정기평가

2021.04.13
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2020.02.21
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2020.02.19
회사채
BBB-(Negative)
S&P (AAA~c)
정기평가

2019.08.14
회사채
Baa3(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2019.08.05
회사채
BBB-(Stable)
S&P (AAA~c)
정기평가

2019.05.09
회사채
Baa3(Stable)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2019.05.09
회사채
BBB(Negative)
S&P (AAA~c)
정기평가

2019.02.14
회사채
Baa2(Review for Downgrade)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2018.07.13
회사채
Baa2(Stable)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2018.06.19
회사채
BBB(Stable)
S&P (AAA~c)
정기평가

2018.01.15
회사채
Baa2(Stable)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

자료 : 당사 제시※ 2022년 10월 25일 Moody's는 신용등급을 철회하였습니다.(등급 : Ba2(Stable))※ 2022년 11월 7일 S&P는 신용등급을 철회하였습니다.(등급 : BBB-(Negative))

당사는 2011년 5월 (주)신세계로부터 분할 신설된 이후 신용평가회사 3사[한국신용평가(주), 한국기업평가(주), NICE신용평가(주)]로부터 국내 신용등급 AA+ 등급을 받은 바 있습니다. 이후 한국기업평가(주)는 2019년 5월 29일 소비패턴 변화에 따른 할인점 실적 저하와 경쟁심화로 인한 온라인 사업의 성과 창출 시기 지연을 근거로 신용등급 전망을 AA+(안정적)에서 AA+(부정적)으로 변경하였으며, 2020년 4월 14일 소비패턴 변화에 따른 실적 저하 및 코로나 19로 인한 실적 저하폭 확대 전망을 근거로 신용등급을 AA0(안정적)으로 하향 조정하였습니다. 한국신용평가(주)는 2019년 8월 13일 주력사업인 대형마트 실적저하 등 수익창출력 악화, 온라인 유통채널 성장에 따른 저수익 지속 전망, 현금흐름 악화 및 대규모 투자부담에 따른 재무안정성 저하를 근거로 신용등급을 AA+(안정적)에서 AA+(부정적)으로 등급전망을 변경하였으며, 2020년 2월 17일 기존 등급전망 하향 사유와 더불어 추진중인 신성장 동력의 투자 성과가 미진한 점을 근거로 AA0(안정적)으로 등급을 하향 조정하였습니다. NICE신용평가(주)는 2019년 8월 28일 주력 사업 부문인 대형마트 사업의 이익창출력 저하, 온라인 유통 채널과의 경쟁심화에 따른 제한된 실적 회복 가능성, 우수한 재무안정성에도 불구하고 이익창출력 저하에 따른 보유자산 가치의 하락 가능성을 근거로 AA+(Stable)에서 AA+(Negative)로 등급 전망을 변경하였으며, 2020년 2월 12일 주력인 대형마트 사업의 이익창출력 저하, 온라인 및 전문점의 영업손실 지속 등으로 인한 영업수익성 저하와 영업창출자금 규모를 상회하는 투자 부담 지속으로 차입 부담 확대가능성을 이유로 AA0(Stable)로 신용등급을 하향 조정하였습니다.이후 2023년 12월 15일 NICE신용평가(주), 2023년 12월 18일 한국기업평가(주)는 2021~2022년 대규모 투자로 재무부담이 빠르게 상승한 점, 이커머스 투자 성과 실현 지연, 건설부문 실적부진이 수익성을 제약하고 있는 점, 중단기간 내 재무구조 개선 여력이 제한적인 점 등을 반영하여 당사의 등급 전망을 AA0(Stable)에서 AA0(Negative)로 하향하였습니다. 한편,
높은 온라인 침투율과 근거리 및 소량구매 패턴 정착 등으로 인한 업태 매력도 저하 및 대규모 영업적자와 인수과정에서 식별한 무형자산에 대한 상각비 증가를 이유로, 2024년 3월 22일
NICE신용평가(주), 2024년 3월 25일 한국신용평가(주), 2024년 3월 26일 한국기업평가(주)에서
(주)이마트의 신용등급을 AA0(Negative)에서 AA-(Stable)로 하향하였습니다. 2024년 3분기 실적 기준 이커머스 부문에서 영업적자가 지속되고 있으며
건설업 부문에서 높은 원가부담, 분양경기의 높은 불확실성 등에 따른 수익성 부진 및 추가 대손 발생 가능성이 존재합니다. 또한 사업 전략의 일환으로 신규 점포 출점을 재개할 전망으로, 이에 따른 당사의 투자 부담 지속 및 재무 안정성 개선 지연이 발생할 수 있습니다.

[국내 신용평가 등급]

평 가 일
평가대상유가증권 등
평가대상 유가증권의신용등급
평가회사(신용평가등급범위)
평가구분

2025.02.13
28-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회
AA-
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2025.02.12
28-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2024.12.26
전자단기사채
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.12.26
기업어음
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.18
전자단기사채
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.18
기업어음
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.15
전자단기사채
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.15
기업어음
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.06.25
전자단기사채
A1
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2024.06.25
기업어음
A1
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2024.06.24
전자단기사채
A1
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2024.06.24
기업어음
A1
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2024.06.12
전자단기사채
A1
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2024.06.12
기업어음
A1
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2024.03.22
25-3회
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
26-1회, 26-2회
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
25-1회, 25-2회 ,25-3회
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
23-1회, 23-2회
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
22-1회, 22-2회, 22-3회
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
26-1회, 26-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
24-1회, 24-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
23-1회, 21-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
21-2회, 21-3회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.01.23
26-1회, 26-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2024.01.23
26-1회, 26-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2023.12.18
25-1회, 25-2회, 25-3회
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
23-1회, 23-2회
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
22-1회, 22-2회, 22-3회
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
20-2회
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
기업어음
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.12.18
전자단기사채
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.12.14
25-1회, 25-2회, 25-3회
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.14
24-1회, 24-2회
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.14
22-1회, 22-2회, 22-3회
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.14
21-1회, 21-2회, 21-3회
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.14
20-2회
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.14
기업어음
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.12.14
전자단기사채
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.12.12
24-1회, 24-2회
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
23-1회, 23-2회
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
21-1회, 21-2회, 21-3회
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
기업어음
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.12.12
전자단기사채
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.06.21
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2023.06.20
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2023.05.03
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
24-1회, 24-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
20-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2023.04.28
20-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
24-1회, 24-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2023.04.28
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

자료 : 당사 제시

당사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표로 하고 있으며, 종속기업인 (주)에스에스지닷컴과 (주)신세계프라퍼티를 통하여 유통 채널 다변화를 위해 노력하고 있습니다. 다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적으로 영업수익성이 저하되고, 차입금 수준 유지되거나 증가하는 경우 신용등급이 상향되기까지 시간이 소요될 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

3. 활동성 지표 관련 위험

2023년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.1배, 14.5일을 기록하며, 2021년 36.3배, 10.1일, 2022년 33.1배, 11.0일로
3사업연도 연속으로 악화
되는 모습을 보이고 있습니다. 다만,
당사 매출채권 잔액 중 80% 이상이 6개월 이하이고, 당사의 정책 상 대손충당금이 매출채권의 3.1% 수준인 점을 고려하면 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단
됩니다. 당사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있지만,
국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점
투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 또한,
당사는 최근 3사업연도 동안 재고자산 회전율이 둔화되는 모습을 보였으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의
하여 주시기 바랍니다.

당사의 연결기준 매출채권 규모는 2021년말 7,413억원을 기록했으나 2년간 연평균 33.2% 증가하여 2023년말 1조 3,154억원을 기록하였습니다. 한편, 2024년 3분기말 매출채권 규모는 1조 1,422억원을 기록하며 2023년말 대비 1,733억원 감소하는 모습을 보였습니다. 2023년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.1배, 14.5일을 기록하며, 2021년 36.3배, 10.1일, 2022년 33.1배, 11.0일로 3사업연도 연속으로 악화되는 모습을 보이고 있습니다. 이는 건설 경기 악화에 따른 신세계건설 건설사업환경 악화로 2021년 이후 매출채권 회수 지연이 확대된 영향입니다. 2024년 3분기말 연결기준 매출채권회전율과 매출채권회전일수 또한 23.6배, 15.5일로 전년말 대비 악화되는 모습을 보였습니다. 다만, 80% 이상의 매출채권 잔액이 6개월 이하이고, 당사의 정책 상 대손충당금이 매출채권의 3.1% 수준인 점을 고려하면 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단됩니다. 당사의 매출채권 관련 지표 추이는 아래와 같습니다.

[당사 매출채권 현황]

(단위: 백만원)

구분
2021년
2022년
2023년
2024년 3분기말

매출채권
741,129
1,033,822
1,315,421
1,142,152

매출액
24,932,680
29,332,414
29,472,248
21,771,172

매출채권회전율
36.3x
33.1x
25.1x
23.6x

매출채권회전일수(일)
10.1일
11.0일
14.5일
15.5일

자료 : 당사 정기보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 2024년 3분기말은 연환산

당사 사업부문별 매출채권 관련 대손충당금 설정 방침은 아래와 같습니다.

[당사 사업부문별 매출채권 관련 대손충당금 설정 방침]

■ 유통업 부문 : ㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아
재무상태표일 현재의 매출채권 등에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별, 집합추정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 장기미수채권, 부실채권이 발생할 경우 개별추정하여 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 기대신용손실률을 적용한 대손예상액은 집합추정하여 대손충당금으로 설정하고있습니다. 기대신용손실률은 분류된 매출채권 별로, 최근사업연도말 기준 과거 3개년 채권 잔액의 대손 발생액을 근거로 추정하였습니다. 설정된 대손충당금은 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있으며 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 회생계획인가 결정 또는 법원의 면책결정에 따라 회수불능으로 확정된 채권- 채무자의 재산에 대한 경매절차가 취소된 압류채권- 채무자의 파산, 강제집행, 형의 집행, 사업의 폐지, 사망, 실종 또는 행방불명으로 회수할 수 없는 채권- 부도발생일로부터 6개월 이상 지난 수표 또는 어음상의 채권 및 외상매출금
■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 장기미수채권과 부실채권이 발생한 경우 과거의 대손경험률을 적용하여 대손추산액을 산정하며, 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다.

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨
㈜신세계아이앤씨는 결산일 현재의 매출채권 잔액에 대해 개별적 검토대상을 제외한 모든 채권의 3년 평균 대손실적율을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있으며, 대손가능성이 있는 매출채권에 대해서는 개별적으로 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다.

구 분
대손충당금 설정률
비 고

관계사/공공기관
0.0%
3년 평균 대손실적율 적용

대외
0.1%

※ 단, 업체부도, 폐업, 파산시 또는 기타 채권회수가능성이 희박하다고 판단될 경우 100% 대손충당금 설정 중입니다.
■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 외상매출금 및 금전소비대차계약 등에 의해 타인에게 대여한 금액의 잔액 중 변제계획이 미수립된 장기채권과 부실채권에 대하여 대손충당금을 100% 설정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경영 악화, 부도 등으로 변제가능성이 낮은 채권정상적인 채권의 기준은 거래계약에 의한 대금 회수조건내의 채권 및 6개월 이하의채권을 정상채권으로 보고 있습니다. (연체채권 포함)예외적으로 회수가 100% 확실한 신용카드 채권, 계열회사 채권 및 현금 담보거래 채권 중 정상채권인 경우에는 대손 설정시 제외하고 있습니다.
■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
매출채권에 대한 대손충당금을 기대신용손실모형을 적용하여 산정하고 있으며 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 3개년 평균 대손경험률(각 계정, 거래처별 채권경과기간에 따라 세분)을 사용하고 있습니다.매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우- 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우- 기타 세법 상에서 규정하는 사유가 발생한 경우 한편 매출채권 등에 대해 다음과 같은 상태에 거래처가 처하는 경우, 또한 향후에도이러한 상태가 지속될 가능성이 높은 경우에는 기대신용손실률에도 불구하고, 회사내부의 절차를 거쳐 대손충당금을 상향조정하고 있으며, 설정률은 거래처별, 사안별 개별판단을 원칙으로 하고 있습니다.- 거래처의 회사정리절차 개시 또는 화의절차 개시- 외부감사인의 감사의견이 부적정이거나 의견거절인 경우- 거래처 금융기관의 수표, 어음등의 부도처리 진행시- 기타 이에 준하는 상태에 있는 경우

■ 해외사업 부문 : PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하며, 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 대손추산액은 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하여 산정하고 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다. 대손경험률은 최근 3개년 채권잔액의 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. 대손추산액은 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려하여 설정하고 있습니다.

한편, 2024년 3분기말 기준 당사는 매출채권, 대여금, 보증금 등을 총 3조 4,465억원 보유하고 있으며, 관련 대손충당금은 2.7%인 약 925억원을 설정하고 있습니다. 당사의 대손충당금 설정내역 및 변동현황은 아래와 같습니다.

[당사 대손충당금 설정내역]

(단위: 원)

구 분
계정과목
채권 총액
대손충당금
대손충당금설정률

2024년3분기
매출채권
1,178,959,061,288
36,806,962,721
3.1%

장기매출채권
74,867,600,000
19,299,000,000
25.8%

미 수 금
564,948,033,963
12,340,214,321
2.2%

단기대여금
49,084,754,119
300,000,000
0.6%

장기대여금
25,977,112,699
23,439,318,388
90.2%

장기미수금
6,257,387,080
-
0.0%

장기보증금
1,431,246,771,776
150,000,000
0.0%

미청구공사원가
32,170,939,734
101,282,312
0.3%

선 급 금
83,034,086,817
33,223,295
0.0%

합 계
3,446,545,747,476
92,470,001,037
2.7%

2023년
매출채권
1,329,911,880,637
14,491,427,980
1.1%

미 수 금
495,155,047,805
12,245,758,252
2.5%

단기대여금
5,292,224,080
-
0.0%

장기대여금
24,696,723,064
23,496,318,388
95.1%

장기보증금
1,388,240,853,343
150,000,000
0.0%

미청구공사원가
26,509,144,432
100,486,173
0.4%

선 급 금
49,835,382,155
33,223,295
0.1%

합 계
3,319,641,255,516
50,517,214,088
1.5%

2022년
매출채권
1,051,784,249,698
17,961,912,112
1.7%

미 수 금
628,416,328,554
12,312,456,555
2.0%

단기대여금
2,182,428,600
464,328,480
21.3%

장기대여금
21,113,775,347
19,165,010,654
90.8%

장기보증금
1,424,286,137,142
1,419,000,000
0.1%

미청구공사원가
26,703,286,579
37,099,001
0.1%

선 급 금
59,091,354,800
33,223,295
0.1%

합 계
3,213,577,560,720
51,393,030,097
1.6%

자료 : 당사 정기보고서

[당사 대손충당금 변동현황]

(단위: 백만원)

구 분
2024년 3분기
2023년
2022년

기초 대손충당금 잔액합계
50,517
51,393
41,070

(-) 대손처리액(상각채권액)
640
2,794
833

(+) 상각채권회수액
1
0
0

(+) 기타증감액
300
0
59

(+) 대손상각비 계상(환입)액
42,292
1,918
11,097

기말 대손충당금 잔액합계
92,470
50,517
51,393

자료 : 당사 정기보고서
주1) 2022년 기타증감액은 ㈜플그림 및 SHAFER VINEYARDS, INC.의 종속회사 편입에 따른 대손충당금 변동이 반영되었습니다.주2) 2024년 3분기 기타증감액은 연신내베스트제일차㈜의 종속회사 편입에 따른 대손충당금 변동이 반영되었습니다.

한편, 2024년 3분기말 기준 당사의 연령별 매출채권 잔액 현황 및 연체 현황은 아래와 같습니다. 당사 매출채권 중 81.3%는 6개월 이하 매출채권입니다.

[당사 경과기간별 매출채권 잔액 현황]

(단위: 백만원)

구 분
6개월 이하
6개월 초과1년 이하
1년 초과3년 이하
3년 초과
계

금 액
1,483,107
136,111
185,018
20,796
1,825,032

구성비율
81.3%
7.5%
10.1%
1.1%
100.0%

자료 : 당사 정기보고서

이렇듯 당사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

한편, 당사의 재고자산 규모는 2020년 1조 2,618억원을 기록한 이후, 2021년 1조 5,586억원, 2022년 2조 319억원으로 3사업연도 동안 큰 폭으로 증가하였습니다. 다만, 2023년에는 소폭 감소한 1조 8,458억원을 기록하고 있으며, 2024년 3분기말 기준으로는 1조 9,707억원의 재고자산을 기록하고 있습니다. 평균재고자산 회전율의 경우 2021년 17.7회, 2022년 16.3회, 2023년 15.2회로 최근 3사업연도 동안 둔화되고 있는 추세입니다. 다만, 2024년 3분기말 기준 평균재고자산 회전율은 15.2회로 전년과 유사한 수준을 유지하였습니다. 마찬가지로 재고자산 회전일수 또한 2021년 20.6일에서 2023년 24.0일로 둔화되는 모습을 보였습니다. 이는 2021년 중 G마켓 인수 및 SCK코리아 지분 추가 인수에 따른 연결 편입 효과와 더불어, 종속회사인 신세계프라퍼티의 개발사업을 위한 용지 확대 영향입니다. 한편, 연결기준 당사의 총자산 중 재고자산이 차지하는 비율은 2021년 5.0%, 2022년 6.1%, 2023년 5.5%, 2024년 3분기말 5.8%로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 이와 같이 당사는 최근 3사업연도 동안 재고자산 회전율이 둔화되는 모습을 보였으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.당사의 연결기준 재고자산 회전율 등 지표는 다음과 같습니다.

[당사 연결기준 재고자산 회전율 등 지표]

(단위: 백만원)

구분
2021년
2022년
2023년
2024년 3분기

재고자산
1,558,570
2,031,857
1,845,753
1,970,719

재고자산 회전율(회)
17.7x
16.3x
15.2x
15.2x

재고자산 회전일수(일)
20.6
22.3
24.0
24.0

매출액
24,932,681
9,332,414
29,472,248
21,771,172

자산총계
31,242,082
33,201,722
33,443,866
34,252,646

재고자산/총자산
5.0%
6.1%
5.5%
5.8%

자료 : 당사 사업보고서주1) 재고자산회전율 = 매출액 / ((전기재고자산 + 당기재고자산)/2)주2) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율주3) 2024년 3분기는 연환산

당사 연결기준 사업부문별 재고자산 보유 현황은 아래와 같습니다.

[당사 연결기준 사업부문별 재고자산 보유 현황]

(단위: 백만원)

구 분
회사명
계정과목
2024년 3분기
2023년
2022년

유통업
㈜이마트
상 품
967,397
936,792
952,028

제 품
12,631
23,318
-

재 공 품
26
2,408
30,401

원 재 료
34,715
32,097
74,140

저 장 품
5,802
6,471
7,194

미착상품
92,743
83,505
106,459

소 계
1,113,314
1,084,591
1,170,222

㈜이마트에브리데이(*1)
상 품
-
58,927
52,476

원 재 료
-
3,184
3,107

저 장 품
-
291
252

소 계
-
62,402
55,835

㈜이마트24
상 품
78,293
65,334
85,610

저 장 품
130
383
447

소 계
78,423
65,717
86,057

㈜에스에스지닷컴
상 품
25,604
27,157
24,383

원 재 료
4
-
-

저 장 품
221
308
357

소 계
25,829
27,465
24,740

㈜더블유컨셉코리아
상 품
14,365
15,891
25,396

제 품
4,738
5,391
3,412

원 재 료
1,258
1,779
1,531

미착상품
28
351
195

소 계
20,389
23,412
30,534

㈜지마켓
상 품
31,788
51,191
64,063

소 계
31,788
51,191
64,063

에스피남양주별내피에프브이㈜
용 지
99,454
93,915
85,749

소 계
99,454
93,915
85,749

호텔레저업(*2)
㈜조선호텔앤리조트
상 품
1,797
1,219
575

원 재 료
10,234
8,649
6,963

저 장 품
1,409
844
756

소 계
13,440
10,712
8,294

식음료업
㈜신세계푸드
상 품
30,333
52,964
64,945

제 품
12,175
15,680
12,845

원 재 료
7,613
7,102
9,882

저 장 품
2,219
2,191
2,220

미착상품
14,202
15,411
20,447

소 계
66,542
93,348
110,339

㈜신세계엘앤비
상 품
57,901
52,745
52,047

제 품
-
287
228

원 재 료
-
131
136

부 재 료
-
176
132

저 장 품
190
598
628

미착상품
11,039
7,016
19,835

소 계
69,130
60,953
73,006

㈜에스씨케이컴퍼니
상 품
50,103
42,476
43,142

원 재 료
22,232
18,261
45,762

저 장 품
10,923
12,277
12,870

미착상품
15,820
15,948
7,512

소 계
99,078
88,962
109,286

건설업(*2)
신세계건설㈜
상 품
-
1
-

용 지
-
2,836
5,813

완성건물
-
2,933
6,013

원 재 료
2,459
5,953
19,848

소 계
2,459
11,723
31,674

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
용 지
123,579
-
-

소 계
123,579
-
-

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
상 품
23,557
25,019
32,074

저 장 품
292
244
62

미착상품
4,688
11
6,580

소 계
28,537
25,274
38,716

해외사업
BRISTOL FARMS,INC
상 품
33,386
31,664
30,041

원 재 료
765
614
713

부 재 료
199
194
191

재 공 품
558
652
816

저 장 품
845
840
895

소 계
35,753
33,964
32,656

METROPOLITANMARKET, LLC
상 품
14,029
14,450
15,269

저 장 품
330
387
325

소 계
14,359
14,837
15,594

NEW SEASONSMARKET, LLC
상 품
25,184
23,162
23,452

원 재 료
20
25
25

저 장 품
402
335
289

소 계
25,606
23,522
23,766

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC
상 품
4,558
4,657
-

저 장 품
50
-
-

소 계
4,608
4,657
-

SHAFER VINEYARDS,INC
상 품
13
13
9

제 품
22,671
11,624
12,272

원 재 료
6,069
69
59

재 공 품
21,798
34,116
24,074

저 장 품
189
297
29

소 계
50,740
46,119
36,443

기타부문및내부거래제거
㈜신세계야구단 등
상 품
-2,478
-795
1,836

용 지
51,079
1,487
1,487

제 품
11,744
9,821
16,675

재 공 품
4,295
9,376
11,309

원 재 료
1,802
1,908
1,927

부 재 료
1,074
918
1,290

저 장 품
154
166
139

미착상품
21
108
220

소 계
67,691
22,989
34,883

합 계
상 품
1,355,830
1,402,867
1,467,346

용 지
274,112
98,238
93,049

완성건물
-
2,933
6,013

제 품
63,959
66,121
45,432

재 공 품
26,677
46,552
66,600

원 재 료
87,171
79,772
164,093

부 재 료
1,273
1,288
1,613

저 장 품
23,156
25,632
26,463

미착상품
138,541
122,350
161,248

합 계
1,970,719
1,845,753
2,031,857

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]
5.8%
5.5%
6.1%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.

(*1) ㈜
이마트에 흡수합병(합병기일 24.06.30) 되었습니다.

(*2) 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 사업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

한편, 당사는 사업부문별 적합한 방식으로 재고자산을 실사하고 있습니다. 당사 사업부문별 재고자산 실사 관련사항은 아래와 같습니다.

■ 유통업 부문

[ ㈜이마트 ]

1) 실사일자 - 연중 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.04.17~2024.06.26
2023.04.14~2023.06.29
2022.04.14~2022.06.29

하반기
2024.07.01~2024.12.29
2023.07.03~2023.12.27
2022.07.01~2022.12.27

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행

2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜이마트24 ]

1) 실사일자 - 물류센터 연간 4회(분기별) 상품 미출하일 재고실사 - 직영점 연간 2회(상,하반기) 영업종료 후 재고실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.03.15~2024.03.312024.06.15~2024.06.30
2023.03.15~2023.03.312023.06.16~2023.06.30
2022.03.15~2022.03.312022.06.15~2022.06.30

하반기

2024.09.15~2024.09.30

2024.12.15~2024.12.31

2023.09.15~2023.09.302023.12.15~2023.12.31
2022.09.15~2022.09.302022.12.15~2022.12.31

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜에스에스지닷컴 ]

1) 실사일자 - 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
-
-
-

하반기
-
2023.12.27, 2023.12.28,2024.01.01감사인 입회하에 진행
2022.12.28, 2022.12.29,2023.01.01감사인 입회하에 진행

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

[ ㈜더블유컨셉코리아 ]

1) 실사일자- 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
-
-
-

하반기
2025.01.01
2024.01.01
2023.01.01

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

[ ㈜지마켓 ]

1) 실사일자 - 연간 1회(12~1월 중) 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

정기 재고실사 (연 1회)
2024.12.28
2023.12.30
2022.12.17

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트

1) 실사일자

- 매월 1회(말일기준) 영업시간 종료 후 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 외부감사인 참여, 입회 하에 재고실사를 실시 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여
■
식음료업 부문[ ㈜신세계푸드 ]

1) 실사일자

- 매월 말일 사업장별로 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜신세계엘앤비 ]

1) 실사일자 - 연간 2회(상, 하반기) 물류센터 상품 미 출하일(주말), 직영점 영업시간 종료 후 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고내역 확인절차 수행

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.17~2024.06.28
2023.06.12~2023.06.25
2022.06.23~2022.06.30

하반기
2024.12.23~2024.12.30
2023.12.20~2023.12.27
2022.12.12~2022.12.16

2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜에스씨케이컴퍼니]

1) 실사일자

- 매월 매장 및 물류센터 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■
건설업 부문 : 신세계건설㈜

1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.17~2024.06.28
2023.06.23 ~ 2023.06.30
2022.06.23 ~ 2022.06.30

하반기
-
2023.12.27, 2024.01.022024.01.04, 2024.01.05
2022.12.06 ~ 2022.12.08

2) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사■
IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨
1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.03
2023.06.01
2022.06.02

하반기
-
2023.12.01, 2023.12.04
2022.12.01

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■ 해외사업 부문[ BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC. ]
1) 실사일자 - 물류센터, 직영점 분기별 영업종료 후 재고실사- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ SHAFER VINEYARDS, INC. ]

1) 실사일자 - 와이너리 및 와인보관 물류센터 월별 재고실사 진행 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

2024년 3분기말 연결기준 당사 장기 체화재고 등 현황은 아래와 같습니다.

[당사 연결기준 장기 체화재고 등 현황(2024년 3분기말)]

(단위: 백만원)

계정과목
취득원가
보유금액
평가손실
기말잔액
비고

재고자산
1,993,346
1,993,346
22,627
1,970,719
-

자료 : 당사 정기보고서

당사 및 당사의 주요 종속회사는 사업, 인력 등 구조조정을 통해 당사 연결실체의 사업효율성과 영업수익성을 개선해 나가고 있습니다. 다만, 국내 소비 경기 둔화가 지속되거나, 온오프라인 유통시장 경쟁이 심화될 경우 당사가 보유하고 있는 재고자산의 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 있으니 투자자분들은 이 점 유의하여 주시기 바랍니다.

4. 채무상환능력 악화 위험

당사의 연결기준 순이자보상비율은 2021년 1.91배를 기록했으나, 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 3분기 누적 기준 0.45배를 기록하며 2022년도부터 지속적으로 1배를 하회
하고 있습니다. 이는 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 지불할 수 없을 정도로 채무상환능력이 취약하다는 것을 의미합니다. 최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 당사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다.
다만, 당사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 당사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대
하고 있습니다. 하지만,
고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 당사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 당사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점
투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

당사의 연결기준 순이자보상비율은 2021년 1.91배를 기록했으나, 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 3분기 누적 기준 0.45배를 기록하며 2022년도부터 지속적으로 1배를 하회하고 있습니다. 이는 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 지불할 수 없을 정도로 채무상환능력이 취약하다는 것을 의미합니다. 1배 미만의 순이자보상비율이 지속되는 경우 당사의 채무 상환에 대한 불확실성이 확대되고, 이에 따라 당사의 재무구조가 악화될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.회사의 채무상환능력을 나타내는 이자보상비율은, 수익성 지표인 영업이익률, 활동성 지표인 총자산회전율, 안정성 지표인 차입금 의존도, 시중금리 수준인 차입금 평균이자율로 분해됩니다.

[이자보상비율 분해도]

이자보상비율 분해도.jpg
이자보상비율 분해도

당사의 연결기준 순이자보상비율 관련 각 지표 추이는 아래와 같습니다.

[당사 연결기준 순이자보상비율 관련 지표]

구분
2021년
2022년
2023년
2024년 3분기 누적

이자보상비율
1.91x
0.53x
-0.15x
0.45x

영업이익률
1.3%
0.5%
-0.2%
0.6%

금융비용 부담률
0.7%
0.9%
1.1%
1.3%

차입금 평균이자율
3.0%
4.1%
5.0%
5.8%

차입금의존도
33.8%
34.3%
35.7%
35.4%

총자산회전율
79.8%
88.3%
88.1%
84.7%

자료: 당사 정기보고서

당사의 경우 국내 소비 둔화에 따른 유통사업 부진, 고금리/고물가 환경에 따른 건설사업 부진 등에 따른 영업수익성 하락이 채무상환능력이 저하된 가장 큰 원인으로 판단됩니다. 당사의 연결기준 영업이익률은 2021년 1.3%를 기록한 이후, 2022년 0.5%, 2023년 -0.2%, 2024년 3분기 누적 기준 0.6%를 기록하며 1% 미만의 영업이익률을 지속적으로 기록하고 있습니다. 2021년부터의 높은 수준의 인플레이션 발생에 따른 기준금리 인상 영향 및 당사 영업환경 악화에 따른 신용등급 하락 등 영향으로 시장 내 차입금리가 지속적으로 상승하며, 당사의 차입금 평균이자율은 2021년 3.0%, 2022년 4.1%, 2023년 5.0%로 최근 3사업연도 연속으로 상승해왔습니다. 다만, 2024년부터의 국내 시장금리 하락 영향으로 향후 차입금 평균이자율 감소가 기대됩니다. 한편, 차입금의존도는 2021년 33.8%, 2022년 34.3%, 2023년 35.7%, 2024년 3분기말 35.4%로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 마찬가지로 총자산회전율은, 2021년 79.8%, 2022년 88.3%, 2023년 88.1%, 2024년 3분기말 84.7%로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 한편, 감가상각비는 영업비용으로 계상되지만 현금이 소모되는 것이 아니기에 해당 금액만큼 채무상환에 활용할 수 있습니다. 당사는 영업 목적으로 대규모의 토지 및 건물을 보유하고 있기에 상당한 수준의 감가상각비가 발생하고 있으며, 연결기준 감가상각비는 2021년 1조 1,372억원, 2022년 1조 5,607억원, 2023년 1조 5,959억원, 2024년 3분기 누적기준 1조 2,174억원을 기록했습니다. 이를 반영하여 당사는 2021년 1조 4,540억원, 2022년 1조 6,964억원, 2023년 1조 5,490억원, 2024년 3분기 누적 기준 1조 3,416억원 수준의 EBITDA를 기록한 바 있습니다.최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 당사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다. 다만, 당사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 당사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 하지만, 고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 당사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 당사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

5. 규제에 따른 성장성 둔화 위험2011년 12월 유통산업발전법이 개정되어 지방자치단체는 조례로써 대형마트와 기업형슈퍼마켓(SSM : Super Supermarket)의 영업시간을 제한하고 의무휴업일을 지정할 수 있게 되었습니다. 2013년 4월 유통산업발전법 개정에서는 신규점포 출점에 대한 제약사항이 추가되는 등 사업환경이 더욱 악화됐습니다. 또한, 최근 국회에서 발의된 유통산업발전법 개정안은 의무휴업으로 영업일수의 규제를 받는 주체를 대형복합쇼핑몰까지 포함하고 있으며, 전통시장 20km 내의 범위를 전통 상업보존구역으로 지정하여 대형마트의 신규출점을 제한하고 있습니다.
또한 2021년 2월, 규제대상을 복합쇼핑몰로 확대하는 개정안이 임시국회에서 논의되는 등 추가 규제에 대한 가능성도 존재하는 상황
입니다.
이러한 유통업계 전반의 규제로 인해 신규출점이 어려워짐에 따라 추가적인 매출 둔화 요인이 발생
할 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
한편, 2024년 1월 정부는 대형마트 의무 휴업일을 공휴일로 지정해야 하는 원칙 폐기 및 대형마트의 영업 제한 시간 온라인 배송 허용을 결정
하였습니다.
다만 이와 같은 개정 내용이 법률로 공포된 것이 아니며, 도입 시까지 시간이 소요될 수 있고, 향후 변경될 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.

2011년 12월 유통산업발전법이 개정되어 지방자치단체는 조례로써 대형마트와 기업형슈퍼마켓(SSM : Super Supermarket)의 영업시간을 제한하고 의무휴업일을 지정할 수 있게 되었습니다. 2013년 4월 유통산업발전법 개정에서는 신규점포 출점에 대한 제약사항이 추가되는 등 사업환경이 더욱 악화됐습니다. 또한, 최근 발의된 유통산업발전법 개정안은 의무휴업으로 영업일수의 규제를 받는 주체를 대형복합쇼핑몰까지 포함하고 전통시장 20km 내의 범위를 전통 상업보존구역으로 지정하여 대형마트의 신규출점을 제한하고 있습니다. 또한, 2021년 2월 스타필드, 롯데몰 등의 복합쇼핑몰도 대형마트와 동일하게 월 2회 의무적으로 휴업하도록 하는 유통산업발전법 개정안이 임시국회에서 논의된 바 있으나, 코로나19 팬데믹으로 대면 소비가 감소되며 소매·유통업이 위축된 상황 속 실효성·형평성 논란, 소비자 반발 등으로 인해 무산된 바 있습니다.반면, 전국상인연합회, 한국수퍼마켓협동조합연합회, 한국체인스토어협회 및 국무조정실, 산업통상자원부, 중소벤처기업부는 2022년 12월 28일 '대중소유통 상생발전을 위한 협약’을 체결하였습니다. 최근 유통환경이 온라인 중심으로 급속히 변화하고, 온라인 배송 관련 규제가 대형마트에 적용되고 이커머스 업체에는 적용되지 않는 등 형평성 차원에서 관련 제도의 개선요구가 지속되었습니다. 이에 정부는 2022년 8월 4일 1차 규제심판 회의를 열어 대형마트 영업규제 합리화에 대해 다양한 의견을 청취하였으며, 2022년 10월 7일 '대·중소유통 상생 협의회'를 출범시킨 결과로 2022년 12월 28일 '대중소유통 상생발전을 위한 협약’을 체결하였습니다. 상생협약의 주요 내용은 대형마트 등의 영업제한시간 및 의무 휴업일에도 온라인 배송이 허용함과 동시에 의무휴업일 지정 등과 관련해서는 지방자치단체에게 자율성을 부여하는 방향으로 개선하는 내용을 포함하고 있습니다. 이에, 대구시는 2023년 2월 대형마트 의무휴업일을 광역시 중에서는 최초로 기존 둘째, 넷째 일요일 격주 휴업에서 평일(둘째, 넷째 월요일)로 전환 시행하였습니다. 이후, 2023년 4월 청주시도 대형마트와 준대규모점포의 의무휴업일을 둘째, 넷째 일요일에서 평일(둘째, 넷째 수요일)로 변경하는 고시문을 시보에 게시했습니다. 경기도, 울산, 제주 등 다수의 지자체가 대형마트의 의무휴업일에 평일을 포함하였으며, 서울에서도 서초구, 동대문구가 2024년 대형마트 의무휴업일을 평일로 변경하는 상생협약을 체결하였고, 서울 성동구도 상생협약을 추진하고 있습니다. 상생협약에 포함된 제도개선 내용을 바탕으로 「유통산업발전법」이 개정 ·시행된다면 의무휴업일 변경에 따른 실적 개선 및
(주)이마트의 전국 지점망을 활용한 온라인 배송 활성화 등 당사의 수익성에 긍정적으로 작용할 것으로 판단됩니다. 한편 국무조정실은 2024년 1월 22일 '국민과 함께하는 민생토론회'에서 생활규제 개혁 방안을 논의했다고 발표하였습니다, 이날 토론회에서는 국민 생활과 밀접한 대표적인 규제인 대형마트 영업규제, 단통법, 도서정가제에 대한 개선 방안이 주요하게 논의되었습니다. 그 결과 대형마트 의무 휴업일을 공휴일로 지정해야 하는 원칙을 폐기하기로 결정되었으며, 이를 통해 대형마트의 평일 휴업이 가능해질 것으로 전망됩니다. 또한 대도시와 수도권 외 지역에도 새벽 배송이 활성화되도록 대형마트의 영업 제한 시간 온라인 배송도 허용하기로 결정되었습니다. 상기와 같은 '유통산업발전법' 개정에 따라, 의무휴업일 변경에 따른 실적 개선 및 당사의 전국 지점망을 활용한 온라인 배송 활성화 등이 당사의 수익성에 긍정적으로 작용할 것으로 판단됩니다. 다만 이와 같은 개정 내용이 법률로 공포된 것이 아니며, 도입 시까지 시간이 소요될 수 있고, 향후 변경될 수 있다는 점에서 해당 개정 내용이
당사에게 미칠 수 있는 영향 역시 변동될 수 있음을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.한편, 당사는 2013년 이전 5년간 매년 약 6개의 이마트 매장을 신규로 개설해왔으나 2013년 들어 신규 출점 매장수가 1개로 급감했으며, 2014년에는 출점 점포가 없었습니다. 또한 2017년에는 장안점, 학성점 등 2개 점포의 영업을 종료하였고, 2018년에는 부평점, 시지점 영업을 종료하였으며, 2019년에는 덕이점, 서부산점, 광주상무점을 폐점하였습니다. 2020년에는 신촌점 오픈, 2021년 동광주점, 인천공항점, 감삼점, 이문점을 폐점하고 진주에코시티점을 오픈, 그리고 2022년에는 가양점 및 시화점을 폐점, 2023년에는 성수점, 이수점 및 광명점을 폐점하였습니다. 2024년에는 펜타포트점, 상봉점을 추가로 폐점하며 증권신고서 제출일 전일 기준 국내 132개 지점을 유지하고 있습니다. 트레이더스 매장의 경우 2021년 2월 연산점, 2022년 6월 동탄점, 2023년 12월 수원화서점을 오픈하며 증권신고서 제출일 전일 기준 22개의 매장 수를 유지하고 있습니다.당사의 점포 현황은 다음과 같습니다.

[당사 점포현황]

(단위 : 개)

이마트 점포현황.jpg
이마트 점포현황

자료 : 당사 제시

한편, 상기 규제에 따른 성장 둔화로 당사의 고정비 부담이 증가할 가능성이 있으며, 고정비 부담 증가는 영업마진 저하 및 이익감소로 이어질수 있습니다. 다만, 신규점 매출비중 감소에 따른 각종 초기비용 부담 완화로 일정 수준의 영업수익성은 유지될 것으로 예상됩니다. 한편, 당사는 코로나19 이후 급격히 증가한 온라인 유통 채널 수요에 대하여 기존 오프라인 점포를 PP센터(Picking and Packing센터) 및 EOS(매장형 물류센터)로 활용하는 등 (주)에스에스지닷컴과 적극적인 협업을 통하여 영업일수 규제 및 출점제한에 따른 오프라인 유통채널의 한계점을 보완할 계획입니다.

[당사 매출액 및 영업이익 추이(별도기준)]

(단위 : 억원)

구분
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

매출액
116,693
114,425
151,419
154,868
150,538

매출액성장률
2.0%
-1.8%
-2.2%
2.9%
5.9%

영업이익
1,950
1,487
1,880
2,589
2,659

영업이익률
31.1%
1.3%
-27.4%
1.7%
1.8%

자료 : 당사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

또한 기존 이마트 점포와 차별화된 특성을 보유한 이마트 트레이더스 매장 수 증가를 통하여 오프라인 유통 채널의 수익성을 제고할 예정입니다. 이마트 트레이더스는 대량구매, 저가구매 시장을 대상으로 한 창고형 할인점으로, 2010년 구성점을 시작으로 하여 증권신고서 제출일 전일 현재 전국 22개 매장을 운영 중입니다. 코로나19 확산 이후 오프라인 매장에서 대량 구매하는 소비 트렌드가 확산됨에 따라, 향후에도 지속적인 추가 출점 및 상품차별화를 바탕으로 창고형 할인점의 모델을 구축해 나갈 계획입니다. 이마트 트레이더스의 경우 2022년까지 지속적인 매출액 상승을 보였으나,
2023년 전년 동기 대비 0.4% 하락하였습니다. 2024년 3분기는 전년 동기 대비 5.9% 상승한 2조 7,135억원을 기록하였습니다. 이는 유료 멤버십 도입, PB 상품 다양화 등 수익성 제고에 기인합니다.

[이마트 트레이더스 영업수익성 추이]

(단위 : 억원)

구분
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년
2020년
2019년
2018년
2017년
2016년

매 출 액
27,135
25,630
33,727
33,867
33,150
28,946
23,371
19,100
15,214
11,957

영업이익
871
451
581
672
917
843
484
626
505
353

영업이익률
3.2%
1.8%
1.7%
2.0%
2.8%
2.9%
2.1%
3.3%
3.3%
3.0%

자료 : 당사 제시

그러나 위 상황에도 불구하고, 유통업계 전반의 경쟁강도 심화 등에 따른 추가적인 매출 둔화 요인이 발생할 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

6. 우발채무 및 약정사항 관련 위험2024년 3분기말 현재 당사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총 10건이며 소송가액은 약 103.5억원입니다.
당사는 위 소송결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 이와 같은 당사 및 연결 대상 종속회사의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는
예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라 당사 및 연결 대상 종속회사의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다. 당사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될 경우 당사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.

당사 연결실체의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는 예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라
당사 연결실체의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 당사 연결실체의 우발채무와 관련한 자세한 사항은 다음과 같습니다.■
당사 우발채무
2024년 3분기말 현재 당사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총
10건이며 소송가액은 약 103억원
입니다. 증권신고서 제출일 현재, 당사가 계류되어 있는 소송에 대한 결과는 예측하기 어려우나, 당사는 위 소송결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

[계류중인 주요 소송 사건]

(단위 : 백만원)

구 분
소 제기일
소송 당사자
소송내용
소송가액
진행상황
영업, 재무,경영에미치는 영향

원 고
피 고

사업연도개시일 현재진행중인 것
2014.12.01
한국환경산업기술원
㈜이마트 외 12
구상금 청구
176
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2016.05.16
강찬호외 297인
㈜신세계 외 19
손해배상 청구

-

(피고별 청구액 미확정)

서울중앙지법 계류 중
추정불가

2016.12.01
국민건강보험공단
㈜이마트 외 12
구상금 청구
371
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2020.08.03
전수찬 외 1,116인
㈜이마트
임금 청구
-
종결(2024.02.02)
추정불가

2020.12.23
한국환경산업기술원
㈜이마트 외 12
구상금 청구
14
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2020.12.24
신석주 외 3인
㈜이마트 외 5
손해배상 청구
700
서울동부지법 계류 중
추정불가

2021.02.23
지용국 외 70인
㈜이마트 외 4
손해배상 청구
23
인천지법 계류 중
추정불가

2021.10.22
㈜아바엔터테인먼트
㈜이마트 외 1
손해배상 청구
500
서울고등법원 계류 중
추정불가

2023.01.02
백조
㈜이마트
손해배상 청구
50
서울동부지법 계류 중
추정불가

2023.01.31
㈜이마트 외 4
중부세무서장 외 3
종합부동산세등 경정청구 거부처분취소
-
종결(2024.02.02)
추정불가

2023.04.28
대한민국
㈜이마트 외 19
구상금 청구
4,910
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2023.10.30
전수찬 외 1,078인
㈜이마트
임금 청구
-
종결(2024.03.19)
추정불가

사업연도 중새로 제기된 것
2024.06.25
경기주택도시공사
㈜이마트 외 9
건물인도 등
3,611
수원지방법원 계류 중
추정불가

※ 전수찬 외 1,116인(원고)과 ㈜이마트(피고)간의 휴일대체 관련 임금지급 청구 소송은 항소 기각되었습니다.(2024.02.02)

※ ㈜이마트(원고)와 중부세무서장 외 3(피고)간의 종합부동산세 등 경정청구 거부처분 취소 관련 소송은 원고 패소하였습니다. (2024.02.02)

※ 전수찬 외 1,078인(원고)과 ㈜이마트(피고)간의 임금지급 청구 소송은 원고 소 취하로 종결되었습니다.(2024.03.19)

자료 : 당사 제시

당사가 금융기관과 체결하고 있는 주요 약정내역은 아래와 같습니다.

가. 2024년 3분기말 현재 당사가 금융기관과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR)

약 정 내 역
2024.09.30
2023.12.31

금융기관명
한 도
금융기관명
한 도

당좌차월, 구매카드
국민은행 등
385,000
국민은행 등
379,000

일반대출
우리은행 등
1,645,900
우리은행 등
1,409,000

SHINHAN BANKLONDON BRANCH
EUR 7,500
-
-

기업어음매입 등
신한은행
580,000
신한은행
380,000

수입신용장약정
국민은행 등
USD 97,900
국민은행 등
USD 102,900

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 2024년 약정내역에는 ㈜이마트에브리데이의 내역이 포함되어 있습니다.

나. 2024년 3분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR, 천SGD)

보 증 처
보증내역
보증금액

2024년 3분기말
2023년말

서울보증보험 등
임차료 지급이행 보증 등
119,265
114,365

국민은행 등
외화사채 지급보증 등
USD 150,000
USD 150,000

SGD 540,000
SGD 540,000

EUR 7,500
-

국민은행 등
수입신용장 거래 등
USD 28,384
USD 41,252

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 당분기말 보증내역에는 ㈜이마트에브리데이의 내역이 포함되어 있습니다.

한편,
당사가 체결한 주요 계약 내용은 다음과 같습니다.

가. 당사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트는 Westin Hotel Company와 경영지원계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 마케팅수수료 및 경영수수료로 지급하고 있습니다. 또한, 주식회사 조선호텔앤리조트는 보고기간 종료일 현재 상기 경영지원계약과는 별도로 Jane Packer 등과 기술도입계약 및 브랜드사용 로열티 계약을 맺고 있습니다.

나. 당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 사단법인 한국무역협회 및 한국도심공항주식회사와 코엑스몰 및 칼트몰 운영을 위한 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 공동기업인 주식회사 스타필드하남, 주식회사 스타필드안성, 스타필드수원과 경영지원계약을 체결하고 있는바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 경영수수료로 수취하고 있습니다. 또한 주식회사 HJ중공업과 동서울터미널 개발 등을 위해 합작투자회사인 동서울피에프브이를 설립하였고, 복합시설물의 실 착공일에 주식회사 HJ중공업이 소유한 주식회사 동서울피에프브이 주식 전부를 주식회사 신세계프라퍼티에게 발행가액으로 양도하고 주식회사 신세계프라퍼티는 이를 양수하는 약정을 체결하였습니다. 이와 관련하여 22,130백만원의 금융부채를 계상하고 있습니다.

다.
당사는 당사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 1,000,000백만원을 출자한 Convergent Trade Channels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.와 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결한바 있습니다. 이후 2024년 6월 해당회사가 보유한 지분에 대한 지분 매매계약을 체결하였고, 2024년 11월 당사와 주식회사 신세계가 지정한 제3자(이하 "매수인")에게 매도하여 거래를 종결하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신
세계)
매도인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

대상주식의 매매방식
매도인들은 대주주가 지정하는 매수인에게 대상주식 전부를 매도하고, 대주주는 매수인을 지정한 다음 지정된 매수인으로 하여금 매도인들로부터 대상주식 전부를 매수하도록 함.

거래종결
대주주가 매도인들에게 거래종결일을 지정통지한 날부터 5영업일이 되는 날 또는 2024년 12월 31일 중 먼저 도래하는 날

라. 증권신고서 제출일 전일 현재 현재 당사는 주식회사 신세계와 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 의결권행사 등에 관하여 약정을 체결하고 있습니다.
마. 연결회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 취득한 주식은 일정기간 동안 처분이 제한되어 있습니다.
바. 연결회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

사. (1) 2024년 3분기말 현재 당사는 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니의 지분 32.5%를 보유한 APFIN INVESTMENT PTE LTD.(이하 "GIC")와 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

주식양도 제한
주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음

동반매도청구권
주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음

우선매수협상권
주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함

잔여재산분배우선권
주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함

(2) 당사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니는 STARBUCKS COFFEE INTERNATIONAL, INC.(이하 "SCI")와 Starbucks Stores 개발 및 운영에 관한 계약을 체결하고 있으며, 본 계약 만료일 이전 일정 기간 내 주식회사 에스씨케이컴퍼니와 SCI 간 신규 라이센스 계약이 체결되지 않은 경우 SCI는 Full Starbucks Korea Business를 매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다.

(3) 당사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니는 SBI Nevada, Inc. 와 상표 및 기술을 사용하기로 하는 라이센스 계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 순매출액의 일정율에 상응하는 금액의 로열티를 지급하고 있습니다.

아.
당사의 종속기업인 주식회사 에메랄드에스피브이는 주식회사 에메랄드에스피브이의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사의 지분 19.99%를 보유한 EBAY KTA(UK) LTD. 등과 아폴로코리아 주식회사의 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였습니다. 2024년 12월 EBAY KTA는 보유 지분을 매각하기로 결정하였으나 당사는 해당 지분에 대한 우선매수권을 미행사하였고, 2024년 12월 EBAY KTA는 보유 지분을 외부에 매각하였습니다.

자. 당사는 2022년 중 당사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 당사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 연결회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.차. 당사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨는 2022년 3월 31일에 주식회사 플그림의 지분 144,000주(80%)를 20,000백만원에 인수하였으며, 2024년 4월 1일에 잔여지분 36,000주(20%)를 5,000백만원에 추가 인수하였습니다.
카. 당사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 당사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 당사의 오케이미트 지분율 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

타. 당사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호에 신규 출자하였으며, 미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.
파. 당사는 캡스톤일반사모투자신탁39호전문과 Capital Call 형식의 투자약정을체결하였습니다.
하. 당사는 프라퍼티케이디비제일차 유한회사가 한국산업은행과 체결한 스왑계약의 이자 교환금액 등 관련한 피보증채무를 연대하여 이행하기 위해 한국산업은행에 지급보증을 제공하고 있습니다.
거. 당사는 주식회사 엘엔디와 체결한 전대차 계약에 따른 전차인의 모든 의무에대해 주식회사 다코넷으로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.너. 당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 포항역부지 개발사업과 관련하여 사업시행자에게 아래와 같이 자금보충약정을 제공하고 있습니다(단위: 백만원).

구분
최대유출금액
약정액

이터널포항제일차 주식회사
50,000
50,000

디에스제이피주식회사
40,000
40,000

합계
90,000
90,000

더. 2024년 3분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 총 33,575백만원(2023년말: 17,236백만원)입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 경영진은 상기의 소송 결과가 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

■
신세계건설 주식회사의 PF 우발부채 내역

2024년 9월에 신세계건설에 대한 공개매수 후 자발적 상장폐지 계획을 공시하였고, 매수수량 1,376,841주를 매수하여 자기주식을 포함하여 당사 지분율은 90.42%((주)이마트 88.21%, 신세계건설(주) 자기주식 2.21%)로 상승하였으며, 현금유출 규모는 252억원(기타비용 미포함) 수준입니다. 당사는 신세계건설 연결기준 실체에 이미 포함하고 있어 추가 지분 확보에 따른 지분율 상승에도 연결실체 및 지배구조는 동일하게 유지될 전망입니다. 한편, 당사는 주식의 포괄적 교환을 통하여 신세계건설(주)를 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위한 공시를 하였습니다. 다음은 신세계건설의 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용입니다.

[신세계건설㈜ 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용]

1. 구 분
주식교환

- 교환ㆍ이전 형태
해당사항 없음

2. 교환ㆍ이전 대상법인
가. 회사명

㈜이마트
(E-MART Inc.)

나. 대표자
한채양

다. 주요사업
종합 소매업

라. 회사와의 관계
모회사

마. 발행주식총수(주)
보통주식
27,875,819

종류주식
-

바. 최근 사업연도요약재무내용(원)
자산총계
33,443,865,586,475

부채총계
19,609,634,816,186

자본총계
13,834,230,770,289

자본금
139,379,095,000

3. 교환ㆍ이전 비율
㈜이마트 : 신세계건설㈜ = 1 : 0.3071139주식교환일 현재 ㈜이마트를 제외한 나머지 신세계건설㈜ 주주가 소유한 신세계건설㈜ 주식은 주식교환일에 ㈜이마트로 이전되고, ㈜이마트는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다.(상법 제360조의3 제3항 제4호)

4. 교환ㆍ이전 비율 산출근거

㈜이마트와 신세계건설㈜는 모두 주권상장법인으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항및 제176조의6 제2항에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였습니다.
양사의 기준시가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2024년 11월 14일)과 주식의 포괄적 교환계약 체결일(2024년 11월 18일)중 앞서는 날의 전일(2024년 11월 13일)을 기산일로 한 최근 1개월간 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일간 거래량 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균한 가액으로 산정하였습니다.한편 , 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제1항 제1호, 제176조의6 제2항에 따르면 상술한 기준시가를 기준으로 100분의 30(계열회사 간 주식교환의 경우 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있는바, 본건 주식교환은 계열회사 간 주식교환으로서 신세계건설㈜의 경우 기준시가를 기준으로 100분의 10)의 범위 내인 약 1.08% 할증한 가액을 교환가액으로 적용하였습니다(㈜이마트의 경우 할증 또는 할인 없이 상술한 기준시가를 교환가액으로 적용함).
(1) 완전모회사가 되는 회사(㈜이마트)

-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 62,062원

-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 59,500원

-최근일 종가(2024.11.13) : 57,200원

-기준시가(산술평균가액) : 59,587원

-교환가액 : 59,587원
(2) 완전자회사가 되는 회사(신세계건설㈜)

-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 18,161원-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 18,085원-최근일 종가(2024.11.13) : 18,070원-기준시가(산술평균가액) : 18,105원-할증률: (+) 1.08%
-교환가액 : 18,300원

(3) 참고로,
신세계건설㈜의 교환가액은
㈜이마트가 2024. 9. 30. ~ 2024. 10. 29. 기간에 진행한 공개매수 가격과 동일하게 산정하였습니다.

상기 교환가액 산출근거에 따라 산정된 본건 주식교환의 교환비율은 1(㈜이마트) :
0.3071139
(신세계건설
㈜
)입니다. 다만 본건 주식교환은 현금교부형 주식교환으로서 주식교환일 현재
㈜이마트
를 제외한 나머지
신세계건설㈜
의 주주가 소유한
신세계건설㈜
의 주식은 주식교환일에
㈜이마트
에 이전되고,
㈜이마트
는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다(상법 제360조의3 제3항제4호).

5. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
미해당

- 근거 및 사유
본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제3항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

6. 교환ㆍ이전 목적
신세계건설㈜를 ㈜이마트의 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위함입니다.

7. 교환ㆍ이전의 중요영향 및 효과

(1) 회사의 경영에 미치는 중요 영향 및 효과
본건 주식교환 완료 시 지배구조 관련 경영권의 변동은 없으며, ㈜이마트 및 신세계건설㈜는 독립된 존속법인으로 유지됩니다. 또한 본건 주식교환 계약에 따라, 본건 주식교환 이전에 취임한 ㈜이마트 이사 및 감사위원회 위원의 임기는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전 임기를 그대로 유지하며, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다.주권상장법인인 ㈜이마트는 주권상장법인의 지위를 유지하며, 주권상장법인인 신세계건설㈜는 본건 주식교환 이후 상장폐지절차를 진행할 예정입니다.
(2) 회사의 재무 등에 미치는 중요 영향 및 효과

본건 주식교환으로 인하여 ㈜이마트 및 신세계건설㈜의 재무에 직접적으로 미치는 중요한 영향 및 효과는 없습니다. 다만 본건 주식교환의 결과 신세계건설㈜의 신속한 사업구조 재편 및 경영정상화가 가능할 것으로 예상되며, 이에 따라 본건 주식교환은 궁극적으로 양사의 재무 에 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다.
(3) 회사의 영업에 미치는 중요 영향 및 효과
신세계건설㈜가 ㈜이마트의 완전자회사로 편입됨으로써 외부환경변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 효율적인 경영체계를 갖추고, 보다 빠르고 유연한 경영판단을 통해 기업경영의 효율성이 제고될 것으로 기대됩니다.

8. 교환ㆍ이전일정
교환ㆍ이전계약일
2024년 11월 18일

주주확정기준일
2024년 11월 29일

주주명부 폐쇄기간
시작일
-

종료일
-

주식교환ㆍ이전 반대의사 통지접수기간
시작일
2024년 11월 14일

종료일
2024년 12월 24일

주주총회 예정일자
2024년 12월 26일

주식매수청구권행사기간
시작일
2024년 12월 26일

종료일
2025년 01월 15일

구주권제출기간
시작일
2024년 12월 26일

종료일
2025년 02월 03일

매매거래정지예정기간
시작일
2025년 01월 31일

종료일
2025년 02월 21일

교환ㆍ이전일자
2025년 02월 04일

신주권교부예정일
-

신주의 상장예정일
-

9. 교환ㆍ이전 후 완전모회사명
㈜이마트(E-MART Inc.)

10. 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건

상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항에 따라, 주주확정 기준일(2024년 11월 29일) 현재 신세계건설㈜의 주주명부에 등재되어 있는 금번 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회(2024년 12월 26일) 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.

이와 같이 이사회 결의에 반대하는 의사를 서면통지한 주주는 주주총회 결의일로부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식을 매수하여 줄 것을 청구할 수 있습니다.자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 포괄적 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.

또한, 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.

매수예정가격
18,059

행사절차, 방법, 기간, 장소

(1) 주식매수청구권의 행사절차: 반대의사 통지

상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.

단, 전자등록된 회사 주식(특별계좌 입고주식 제외)을 계좌관리기관의 고객계좌를 통해 소유하는 주주(이하 “실질주주”)의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 통지하여야 합니다. 이때, 반대의사 표시는 반대의사통지 종료일의 2영업일 전(2024년 12 월 20 일)까지 하여야 합니다.

다만, 증권회사 등 계좌관리기관별로 반대의사 표시 통지 마감일이 상이할 수 있으므로, 반대의사 표시 통지를 하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 통지 마감일을 사전에 확인하시기 바랍니다.

(2) 주식매수청구권의 행사방법

상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 주주총회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 결의일(2024년 12 월 26 일)로부터 20일 이내(2025년 1 월 15 일까지)에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다.

단, 실질주주의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 실질주주는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전 (2025년 1 월 13 일)까지 거래 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수를 청구합니다. 다만, , 증권회사 등 계좌관리기관별로 접수 마감일이 상이할 수 있으므로, 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 청구 마감일을 사전에 확인하시길 바랍니다.

직접 신세계건설㈜에 대해 주식매수청구권을 행사하시는 경우, 주주는 주식매수청구권 행사 종료일(2025년 1 월 15 일)의 업무시간 마감 전까지 서면으로 신세계건설㈜에 통지할 수 있습니다.

주식매수청구권을 행사한 이후에는 신세계건설㈜의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다.

(3) 주식매수 청구기간

-

반대의사통지 접수기간: 2024년 11 월 14 일 ~ 2024년 12 월 24 일

-

주식매수청구권 행사기간: 2024년 12 월 26 일 ~ 2025년 1 월 15 일

(4) 주식매수 청구 접수 장소 :

신세계건설㈜:
서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩) 신세계건설※ 단, 실질주주는 해당 증권회사 등 계좌관리기관에 접수

지급예정시기, 지급방법

(
1) 지급예정시기: 주식매수청구기간이 종료하는 날부터 1 개월 이내인 2025년 1 월 31 일(예정일)에 지급 예정입니다.

(2) 지급방법:

-

실질주주: 해당 증권회사 기타 계좌관리기관의 본인 계좌로 이체할 예정입니다.

-

특별계좌에 입고된 주식의 주주: 주주가 신고한 본인 계좌로 이체할 예정입니다.

주식매수청구권 제한 관련 내용

자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 이를 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음 영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.

또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.

계약에 미치는 효력
주식매수청구권의 행사 규모는 본건 주식교환계약의 해제사유로 규정되어 있지 않으며, 본건 주식교환계약이 해제되거나 달리 효력을 상실하는 경우 주식매수청구권의 행사 또한 실효됩니다

11. 우회상장 해당 여부
해당사항없음

12. 타법인의 우회상장 요건 충족 여부
해당사항없음

13. 이사회결의일(결정일)
2024년 11월 14일

- 사외이사참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

14. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

15. 증권신고서 제출대상 여부
아니오

- 제출을 면제받은 경우 그 사유
본건 주식교환은 현금교부 방식으로 진행되어 증권의 모집 또는 매출을 하지 않기 때문에 증권신고서 제출 대상이 아닙니다.

자료 :
신세계건설㈜ 주요사항보고서 (2024.11.14)

2024년 3분기말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜의 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 부동산 PF 종합요약표
2024년 3분기말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜이 수행중인 정비사업은 없으며, 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
종류
보증한도
보증금액
대출잔액
만기별 잔액
2023년말

3개월이내
6개월이내

기타사업
본PF
30,000
30,000
30,000
30,000
-
30,000

브릿지론
-
-
-
-
-
220,000

합계
30,000
30,000
30,000
30,000
-
250,000

- 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역
2024년 3분기말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생 시 30,000백만원(2023년말 250,000백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역
사업장구분
PF종류
신용보강 종류
보증한도
부담률
보증금액
채무자
특수관계자여부
채권기관 종류
대출잔액
대출기간
만기일
유형
책임준공 금액

당분기말
전기말

서울특별시
공동주택
본PF
자금보충 및 채무인수
30,000
100%
30,000
(주)한조파트너스
특수관계자 외
유동화전문회사
30,000
30,000
2023-06-20~ 2024-10-22
2024-10-22
PF Loan
270,000

서울특별시
오피스텔
브릿지론
연대보증
-
-
-
(주)아이코닉
특수관계자 외
유동화전문회사
-
50,000
-
-
-
-

경북 포항
주상복합시설
브릿지론
자금보충 및 채무인수 (*)
-
-
-
포항프라이머스 프로젝트투자금융(주)
특수관계자
유동화전문회사
-
170,000
-
-
-
-

합 계
30,000
-
30,000

30,000
250,000

270,000

(*) 2024년 3분기 중 채무자인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사가 연결실체로 편입되면서 연결재무제표 상 2024년 3분기말 대출잔액 공시에서 제외되었습니다.

- 부동산 PF 책임준공 약정
2024년 3분기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액
공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액

기타사업책임준공
15
2,253,718
2,433,000
1,792,570
18
2,689,730
3,014,000
1,987,772

- 본 PF의 중도금대출2024년 3분기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액
공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액

기타사업중도금대출 보증
16
1,308,775
1,308,775
552,464
15
1,378,119
1,378,119
550,027

- 본 PF의 SOC 보증2024년 3분기말 신세계건설㈜은 아래와 같이 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4 매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
전체
당사분
공사건수
전체
당사분

자금보충 약정 등
5
185,771
6,732
4
141,076
6,209

2024년 3분기말 현재 신세계건설㈜은 빌리브헤리티지 공사현장의 시행사에 제공한 대여금(2024년 3분기말: 4,274백만원 인식), 대손충당금(2024년 3분기말: 4,274백만원 인식)과 관련하여 시행사의 특수관계자 및 분양대행사 등으로부터 5,129백만원을 한도로 연대보증을 제공받고 있습니다. 2024년 3분기말 현재 신세계건설㈜의 종속회사인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사는 구 포항역부지 주상복합 개발사업과 관련하여 200,000백만원(연결회사 내 대출금액 110,000백만원 포함)의 담보대출약정을 체결하였으며, 약정에 따라 부동산우선수익권(약정 한도 130%), 사업시행권 포기 및 양도각서를 제공하였습니다. 또한, 신세계건설㈜은 자금보충 및 조건부채무인수 약정, 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사 주식에 대한 근질권설정, 시공권 및 유치권 등 포기 및 양도 각서를 제공하였습니다.

■ 제재현황 등 그 밖의 사항

1) 행정기관의 제재현황(요약)

(단위 : 원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치내용
금전적 제재금액
사유
근거법령

2022.02.09

강남구청

㈜지마켓

과태료 부과

2,500,000

안전인증 등의 표시가 없는 안전관리대상 어린이제품의 판매를 중개

어린이제품 안전 특별법 제30조

2022.02.24

방송통신사무소

㈜지마켓

과태료 부과

3,000,000

영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

2022.06.03
성주군청
㈜이마트에브리데이성주점
과태료 부과
4,950,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.07.08
대전광역시 동구청
㈜이마트에브리데이용방점
과태료 부과
3,720,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.09.05
덕양구청
㈜이마트 노브랜드고양신원점
영업정지 3일 처분에 갈음한 과징금 부과
3,720,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.08.22
강남구청
㈜지마켓
과태료 부과
18,000,000
구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 제공
출판문화산업진흥법 제28조 제1항

2022.08.31
서울지방고용노동청서울동부지청
㈜이마트
시정조치 및 과징금 부과
12,000,000
안전보건관리책임자, 안전관리자, 보건관리자 미선임
산업안전보건법 제15조 제1항, 제 17조 제1항, 제18조 제1항

2022.12.20
하남시청
㈜이마트 트레이더스위례점
과태료 부과
1,600,000
폐기물 배출자 변경신고 지연
폐기물관리법 제17조 제2항

2022.12.21
방송통신사무소
㈜지마켓
과태료 부과
3,000,000
영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반
정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제2항

2022.12.29
고용노동청목포지청
㈜이마트 목포점
과태료 부과
5,600,000
2022.05.23 발생한 산업재해에 대해 발생보고 지연
산업안전보건법 제57조 제3항

2023.02.28
개인정보보호위원회
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
8,000,000
개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)

(구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항

2023.03.29
고용노동청울산지청
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
1,500,000
2020.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 직원 보호 조치 미흡
산업안전보건법 제41조 제2항

2023.01.27
산업통상자원부 국가기술표준원
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
5,000,000
제품안전관련 자료제출 미흡
제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호

2023.03.29

개인정보보호위원회

㈜지마켓

과태료 부과

2,880,000

정당한 사유 없이 24시간을 경과하여 개인정보 (1건) 유출 통지, 신고

개인정보보호법 제39조의4

2023.04.17

개인정보보호위원회

㈜지마켓

과태료 부과

2,400,000

정당한 사유 없이 고객(1인) 개인정보 열람 거절

개인정보보호법 제35조 제3항

2023.10.04
서울지방식품의약품안전청
㈜이마트
영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 부과
36,700,000
수입식품 해외제조업소 명칭 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고
수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항, 수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법 시행규칙 제46조

2023.11.01
서초구청
㈜이마트에브리데이남부터미널점
과징금부과
8,680,000
소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2023.12.28
남양주시청
㈜이마트 남양주점
영업정지 7일 처분에 갈음한 과징금 부과
25,690,000
소비기한 경과된 제품을 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2024.01.24
양천구청
㈜이마트 목동점
과태료 부과
560,000
축산물 이력번호 거짓표시
가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조

2024.02.01
경기도지사
㈜이마트 동탄점
과태료 부과
400,000
피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반
소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항

2024.02.27
방송통신사무소
㈜지마켓

과태료 부과

3,000,000
영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반
정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

2024.11.14
서울특별시
㈜지마켓
과태료 부과
1,040,000
2022.9.1 상호변경시 법인등록번호 변경신고 누락
물류정책기본법 제73조

2024.12.16
서울지방고용노동청서울동부지청
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
5,600,000
직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출
산업안전보건법 제57조 제3항

1)-1 행정기관의 제재현황(세부)

① 식품위생법 위반행위에 대한 건
1. 이마트 에브리데이 성주점 유통기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2022년 06월 03일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 성주군청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 성주점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (4,950,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : COVID-19 확진자급증, 격리에 따른 일시적 유통기한 관리미흡으로 경과품 1개 판매됨 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2022.06.30) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 유통기한 등록관리 시스템 개발 및 주기적 방문점검과 교육실시 2. 용방점 유통기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2022년 07월 08일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 대전광역시 동구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 용방점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (3,720,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2022.07.22) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 유통기한 등록관리 시스템 개발 및 주기적 방문점검과 교육실시3. 노브랜드 고양신원점 유통기한 경과 제품 진열, 보관에 대한 행정처분 (1) 일자 : 2022년 09월 05일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 덕양구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 노브랜드 고양신원점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 3일에 갈음한 과징금부과 (3,720,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 유통기한이 경과된 제품, 식품 또는 그 원재료를 판매목적으로 진열, 보관, 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2022.10.14) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수 및 교육 강화4. (주)이마트에브리데이 남부터미널점 소비기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2023년 11월 01일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 서초구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 남부터미널점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (8,680,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2023.12.04) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 -식품위생법 관련 규정 준수, 교육강화 및 주기적 방문점검5. 이마트 남양주점 소비기한 경과 제품 판매에 대한 행정처분 (1) 일자 : 2023년 12월 28일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 남양주시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 남양주점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 7일에 갈음한 과징금부과 (25,690,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2024.1.22) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수 및 교육 강화, 후방 상품 유통기한 과정 관리 강화
② 수입식품안전관리 특별법 위반행위에 대한 건
1. 이마트 수입제품 수입신고 관련 위반행위(1) 일자 : 2023년 10월 4일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방식품의약품안전청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 36,700,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 수입제품 해외제조업소명 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고 - 근거법령 : 수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항, 수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법시행규칙 제46조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2023.11.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 수입식품안전관리 관련 규정 준수 및 교육 강화
③ 산업안전보건법 위반행위에 대한 건

1. 이마트 본사 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 8월 31일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청서울동부지청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 12,000,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 안전보건관리 책임자, 안전관리자, 보건관리자 미선임 - 근거법령 : 산업안전보건법 제15조 제1항, 제 17조 제1항, 제18조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 납부(2022.09.14) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관리자 선임 및 관련 규정 준수, 교육 강화2. 이마트 목포점 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 29일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청서울동부지청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 목포점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 5,600,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 2022.05.23 발생한 산업재해에 대해 발생보고 지연 - 근거법령 : 산업안전보건법 제57조 제3항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 납부(2023.01.13) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수, 교육 강화3. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 고용노동부 부산지방고용노동청 울산지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (1,500,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 20.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 당사 직원 보호 조치 미흡

- 근거법령 : 산업안전보건법 제 41조 제2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부 완료(2023.04.27)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 문제 상황 발생 시 즉시 직원 분리 조치에 대한 프로세스 개선 완료

4. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 12월 16일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청 서울동부지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,600,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 22년 송파나루DT점 직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출

- 근거법령 : 산업안전보건법 제57조 제3항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.12.16)

- 과태료 납부 완료(2024.12.24)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 산재조사표 제출대상자 담당별 크로스체크 및 인사 시스템을 통한 추가 확인

④ 어린이제품 안전 특별법 위반행위에 대한 건
1. (주)지마켓 어린이제품 안전 특별법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 2월 9일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 강남구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,500,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 안전인증 등의 표시가 없는 안전관리대상 어린이제품 판매 중개

- 근거법령 : 어린이제품 안전 특별법 제30조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.02.09)

- 과태료 납부(2022.03.31) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 해당 카테고리 모니터링 강화

⑤ 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위에 대한 건

1. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2022년 2월 24일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.02.24)

- 과태료 납부(2022.03.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 업무 프로세스 개선

- 관련 사업부 설명회 실시 및 업무 매뉴얼 업데이트2. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 21일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.12.21)

- 과태료 납부(2023.01.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 업무 프로세스 개선

- 관련 사업부 설명회 실시 및 업무 매뉴얼 업데이트

3. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 2월 27일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제 4항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.04.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 업무 프로세스 시스템 개선
⑥ 출판문화산업진흥법률 위반행위에 대한 건
1. (주)지마켓 출판문화산업진흥법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 8월 22일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 강남구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(18,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 제공

- 근거법령 : 출판문화산업진흥법 제28조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.08.22)

- 과태료 납부(2022.09.23) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 또는 적립금

제공 중단
⑦ 폐기물관리법 위반행위에 대한 건

1. (주)이마트 트레이더스 위례점 폐기물관리법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 20일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 하남시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 트레이더스 위례점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(1,600,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 사업장폐기물 배출자 변경신고 지연

- 근거법령 : 폐기물관리법 제17조 2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.12.20)

- 과태료 납부(2023.01.06) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수 및 교육 강화

⑧ 개인정보보호법 위반행위에 대한 건
1. (주)에스씨케이컴퍼니 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 2월 28일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(8,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)

- 근거법령 : (구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항

- 상기 건은 과거 2017년 11, 12월 프로그램 인증 오류로 발생한 건으로 2018년 1월에 프로그램 인증 오류(개인정보의 보호조치(접근통제))를 조치완료하였으나 조치 과정에서 규제 기관 신고를 누락하였음.

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.02.28)

- 과태료 납부(2023.03.16)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 상시 프로그램 개발 보안점검 수행 및 강화된 보안관리체계 수립/운영

2. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,880,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 24시간을 경과하여 개인정보(1건) 유출 통지, 신고

- 근거법령 : 개인정보보호법 제39조의4 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부(2023.04.12) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

3. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 4월 17일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 고객(1인) 개인정보 열람 거절

- 근거법령 : 개인정보보호법 제35조 제3항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.04.17)

- 과태료 납부(2023.04) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객 개인정보 열람 시스템 개선

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

⑨ 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건
1. (주)에스씨케이컴퍼니 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건 (1) 일자 : 2023년 1월 27일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 산업통상자원부 국가기술표준원

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 제품안전관련 자료제출 요청에 대한 자료제출 미흡

- 근거법령 : 제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.01.27)

- 과태료 납부(2023.02.28)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 품질 관리 조직 확대 및 전문 인력 채용, 품질 검증 프로세스 강화
⑩ 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반 행위에 대한 건
1. (주)이마트 목동점 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 1월 24일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 양천구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 목동점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(560,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 축산물 이력번호 거짓 표시

- 근거법령 : 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.03.13) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 해당 카테고리 모니터링 강화

⑪ 물류정책기본법 위반 행위에 대한 건
1. (주)지마켓 물류정책기본법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 11월 14일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(1,040,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 2022. 9. 1. 상호 변경시 법인등록번호 변경신고 누락

- 근거법령 : 물류정책기본법 제73조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.11.14)

- 과태료 납부(2024.11.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 담당부서 사례 숙지

⑫ 소방시설법 위반 행위에 대한 건
1. (주)이마트 동탄점 소방시설법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 02월 01일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 경기도시자 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 동탄점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반 - 근거법령 : 소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.11.05)

- 과태료 납부(2024.11.18) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수 및 교육 강화

2) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 : 해당사항없음

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

회사는 공시대상기간 중 한국거래소로부터 불성실공시법인 지정받은 사실(벌점 또는제재금 포함)이 없습니다.
다. 단기매매차익 발생 및 미환수 현황

회사는 공시대상기간 중 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 단기매매차익 발생사실을 통보받은 사실이 없습니다.
한편, 당사는 지난 2006년 10월부터 2011년 8월까지 SK케미칼과 애경산업이 제조·판매한 가습기살균제를 PB(Private Brand) 방식으로 판매한 사실이 있습니다. 뒤늦게 유해성분으로 확인된 클로로메틸이소티아졸리논(CMIT) 및 메틸이소티아졸리논(MIT)가 주성분인 제품이었습니다. 보건복지부는 2012년 2월 폴리헥사메틸렌구아니딘(PHMG) 및 염화에톡시에틸구아디닌(PGH) 성분 가습기살균제로 인한 폐손상 이상소견이 발견됐고, CMIT/MIT 성분 가습기살균제에서는 이상소견이 발견되지 않았다는 질병관리본부 최종실험결과를 발표했습니다. 환경부는 같은 해 9월에서야 CMIT/MIT 성분을 유독물로 지정한 바 있으며, 2020년 12월 30일 '가습기살균제 피해구제위원회'를 통하여 총 4,114명을 가습기 살균제 피해자로 인정하였습니다.
검찰은 2016년에도 가습기 살균제 피해자들과 시민단체의 고발로 SK케미칼, 애경산업 및 당사를 대상으로 수사에 착수했으나 CMIT/MIT 성분의 유해성이 입증되지 않아 수사를 도중에 멈춘 바 있습니다. 그러나 최근 CMIT/MIT 성분의 유해성에 대한 연구가 지속됨에 따라 피해자들은 검찰 측에 재고발하였고, 검찰은 2019년 1월 15일 SK케미칼, 애경산업 및 당사를 압수수색하여 이에 대한 수사를 재개하였으며, 이후 관련 업체 임직원들을 기소하였습니다. 2021년 1월 12일 열린 1심 재판에서 재판부는 당사 관계자를 포함한 SK케미칼 및 애경산업 관계자에 대하여 무죄를 선고하였습니다. 무죄선고사유에 대하여 재판부는 CMIT 및 MIT 성분 가습기 살균제가 폐 질환이나 천식을 유발한다는 사실이 입증되었다고 보기 어렵다고 밝혔으며, 모든 시험과 연구 결과를 종합하고 있는 환경부의 종합보고서는 인과관계를 증명하지 못한 기존 연구에 대해 추정하거나 의견을 제시하는 일종에 의견서에 그친다고 판단하였습니다.
이에 대해 검찰은 항소하였으며, 2심에서는 홍지호 전 SK케미칼 대표와 안용찬 전 애경산업 대표에 대하여 금고 4년형, 당사 관계자를 포함한 SK케미칼 및 애경산업 관계자들에 대하여 금고 2년에서 4년까지 선고되었습니다. 2심 재판부는 CMIT 및 MIT 성분 가습기 살균제에 대한 안전성 검사가 선행되지 않고 상품화가 진행된 것은 제조·판매업자에게 당연히 요구되는 주의의무를 위반한 업무상 과실임을 인정하였습니다. 또한 2심 재판부는 1심이 무죄의 근거로 인용한 실험들은 PHMG와 CMIT 및 MIT의 물리화학적 특성 및 독성기전의 차이, 사람과 쥐간 종간 차이를 종합적으로 고려하지 않은 평가로, 그 결과를 CMIT및 MIT 성분 가습기 살균제와 폐질환·천식의 인과관계를 부정하는 근거로 삼기 어렵다고 판단하였습니다. 검찰은 당사의 PB상품 가습기 살균제 판매 혐의 일부 무죄 판결에 대하여 상고하였으며, SK케미칼 및 애경산업 관계자들 역시 상고장을 제출하였습니다. 2024년 12월 대법원은 원심을 파기환송하였으며 2심 계류 중입니다. 다만 향후 재판 결과 및 재판 결과가 당사에 미치는 영향에 대하여는 증권신고서 제출일 현재 예상할 수 없습니다.

상기와 같은 당사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될경우 당사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하여 주시기 바라며, 기타 주요 종속회사의 우발채무 및 약정에 관한 사항은 "제2부 Ⅹ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"을 참고하여 투자하여 주시기 바랍니다.

7. 손상차손 관련 위험당사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다.
당
사는 연결기준 2019년부터 대형마트 실적 우려에 따라 개별 점포 및 개별 사업부를 현금창출단위(집단)으로하여 손상검사를 수행함에 따라 912억원의 손상차손을 인식하였으며, 2020년 코로나19 확산에 따른 회수가능액 하락으로 1,860억원의 손상차손을 인식
하였습니다.
또한, 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2021년 718억원, 2022년 293억원, 2023년 412억원을 각각 인식
하였습니다. 당사는 코로나 19 상황속에서도
온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모하고 있으나, 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 당사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

당사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다. 2019년부터
당사가 영위하는 대형마트 사업부문의 실적이 악화됨에 따라 개별 점포 및 개별사업부를 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하였으며, 해당 현금창출단위에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등)에 대하여 손상검사를 수행하였습니다. 이에 따라 2019년에 당사 연결기준 391억원의 유형자산손상차손, 53억원의 무형자산손상차손 및 임차 매장 등과 관련된 사용권자산에 대하여 468억원의 손상차손 등 총 916억원을 인식하였습니다. 2020년 코로나 19의 확산으로 개별 점포 및 사업부의 실적저하 가능성이 상승함에 따라 548억원의 유형자산 손상차손(순액), 스무디킹코리아 영업권 손상차손 24억원을 포함한 86억원의 무형자산 손상차손 및 1,226억원의 사용권자산 손상차손(순액) 등 총 1,860억원의 손상차손을 인식하였습니다.2021년 ~ 2023년에도 마찬가지로 당사는 개별 점포 및 개별사업부 등을 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하고 손상징후가 발견된 현금창출단위(집단)별로 손상검사를 수행하였으며, 그 결과 당사는 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2021년 718억원, 2022년 293억원, 2023년 412억원을 각각 인식하였습니다. 이러한 손상차손 및 손상차손환입의 인식은 현금창출단위(집단)인 개별 점포 및 개별사업부별 실적의 저하나 개선 등에 기인합니다. 현금창출단위(집단)에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등) 관련 손상차손 및 손상차손환입의 내역은 다음과 같습니다

[(주)이마트 연결기준 유형자산, 무형자산, 사용권 자산 등 손상차손 추이]

(단위: 백만원, %)

과 목
K-IFRS 연결 기준

2023년
2022년
2021년
2020년

손상차손
44,559
32,151
74,843
196,561

손상차손환입
(3,319)
(2,823)
(3,001)
(10,566)

합 계
41,240
29,328
71,842
185,995

자료 : 당사 사업보고서(2023.12)

상기와 같이 손상징후가 있을 경우 손상검사를 통해 인식된 손상차손은 현금유출이 없는 비용의 성격으로
당사의 현금흐름에 즉각적인 영향을 미치지 않습니다. 다만, 회수가능액(사용가치)이 개별자산 및 현금창출단위(집단)에 속한 자산의 장부가액보다 미달한다는 것을 의미하므로 해당 개별자산 및 현금창출단위(집단)에서 향후 발생한 현금흐름이 감소하고 있다고 볼 수 있습니다.
당사는 코로나 19 상황속에서도 온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모하고 있습니다. 다만, 이러한
당사의 노력에도 불구하고 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 당사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

8. 분할전 회사채무에 대한 연대 책임당사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 「상법」 제530조의9 제1항에 의거하여
분할 이후 당사와 ㈜이마트몰 분할 전의 회사 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 투자자께서는 이와 같은 연대책임에 대해 충분히 인지하시고 투자하시기 바랍니다.

당사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 이는 2018년 1월 공시한 계열 내 온라인 사업부문 통합 및 투자 유치 계획에 따른 것이며, 「상법」제530조의9 제1항에 의거하여 분할 후 당사와 ㈜이마트몰은 분할 전의 회사채무에 대하여 연대하여 변제할 책임을 부담하고 있습니다.

[분할의 개요]

구분
회사명
사업부문

분할존속법인
주식회사 이마트
할인점 등

분할신설법인
주식회사 이마트몰
온라인 쇼핑몰 등

[분할 재무상태표(별도재무상태표 기준)]

(2018년 3분기말)
(단위 : 원)

과 목
분할 전
분할 후

존속회사((주)이마트)
신설회사((주)이마트몰)

자산

유동자산
1,542,721,326,708
1,472,789,779,636
69,931,547,072

현금및현금성자산
73,292,070,828
48,786,690,828
24,505,380,000

매출채권및기타수취채권
395,729,449,096
364,907,052,716
30,822,396,380

재고자산
886,746,802,170
875,007,529,245
11,739,272,925

기타단기금융자산
100,042,900,201
99,132,510,000
910,390,201

기타유동자산
59,665,462,389
57,711,354,823
1,954,107,566

매각예정비유동자산
27,244,642,024
27,244,642,024

비유동자산
13,099,406,172,923
12,856,260,318,253
255,849,588,083

기타포괄손익-공정가치금융자산
1,147,376,965,100
1,147,376,965,100

종속기업, 관계기업 및

공동기업투자자산

2,249,868,739,341
2,261,572,472,754
1,000,000,000

유형자산
9,027,204,195,675
8,775,140,726,455
252,063,469,220

투자부동산
4,342,818,119
4,342,818,119

무형자산
50,799,741,574
48,161,602,098
2,638,139,476

기타장기금융자산
437,391,180,753
437,244,612,491
146,568,262

기타비유동자산
182,422,532,361
182,421,121,236
1,411,125

자산총계
14,642,127,499,631
14,329,050,097,889
325,781,135,155

부채

유동부채
3,966,759,287,188
3,862,259,826,066
104,499,461,122

매입채무 및 기타지급채무
1,443,336,834,842
1,390,534,769,107
52,802,065,735

상품권
832,489,902,000
832,489,902,000

단기차입금
1,216,233,662,982
1,176,233,662,982
40,000,000,000

단기파생상품부채
18,286,899,629
18,286,899,629

미지급법인세
92,487,197,745
92,487,197,745

기타단기금융부채
243,826,660,297
243,826,660,297

기타유동부채
120,098,129,693
108,400,734,306
11,697,395,387

비유동부채
2,232,560,838,352
2,023,982,897,732
208,577,940,620

장기차입금
1,591,974,047,432
1,392,112,406,393
199,861,641,039

장기파생상품부채
1,362,290,194
1,362,290,194

순확정급여부채
127,554,150,687
121,166,515,487
6,387,635,200

이연법인세부채
322,604,361,116
322,604,361,116

기타장기금융부채
65,390,958,574
65,378,992,274
11,966,300

기타비유동부채
123,675,030,349
121,358,332,268
2,316,698,081

부채총계
6,199,320,125,540
5,886,242,723,798
313,077,401,742

자본

자본금
139,379,095,000
139,379,095,000
10,000,000,000

주식발행초과금
4,193,533,807,329
4,193,533,807,329
2,703,733,413

신종자본증권
378,968,900,000
378,968,900,000

이익잉여금
2,841,262,008,662
2,841,262,008,662

기타자본항목
889,663,563,100
889,663,563,100

자본총계
8,442,807,374,091
8,442,807,374,091
12,703,733,413

부채및자본총계
14,642,127,499,631
14,329,050,097,889
325,781,135,155

분할회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 발생ㆍ확정되는 채무 또는 분할기일 이전에 이미 발생ㆍ확정되었으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 분할계획서에 반영되지 못한 채무(공ㆍ사법상의 우발채무 기타 일체의 채무를 포함)에 대해서는 그 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상 사업부문에 관한 것이면 분할신설회사에, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에 각각 귀속합니다. 이 경우 귀속 대상 사업부문을 확정하기 어려운 경우에는 존속회사와 분할신설회사 사이의 협의에 따라 처리하되, 협의가 이루어지지 않는 경우에는 본건 분할에 의하여 분할되는 순자산가액의 비율에 따라 분할존속회사와 분할신설회사에 각각 귀속합니다. 또한, 공ㆍ사법상 우발채무의 귀속규정과 달리 분할존속회사 또는 분할신설회사가 공ㆍ사법상 우발채무를 이행하게 되는 경우, 원래 공ㆍ사법상의 우발채무를 부담하여야 할 해당 회사가 상대 회사에게 상대 회사가 위와 같이 부담한 공ㆍ사법상의 우발채무 상당액을 지급하여야 합니다.기타 분할과 관련한 자세한 내용은 분할 전 당사가 2018년 10월 31일 공시한 '주요사항보고서' 및 2018년 12월 27일 공시한 '합병등종료보고서(분할)'를 참고하시기 바랍니다.

9. 특수관계자와의 거래 관련 위험
대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 당사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다.
특수관계자와의 거래는 거래의 안정성이 높다는 장점이 있으나, 2021년말부터 시행된 공정거래법에 따라 정부 규제의 대상에 포함될 가능성
이 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 당사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다. 2024년 3분기말 별도 기준 당사의 특수관계자 현황 및 2024년 3분기말 중 특수관계자와의 주요 거래 내역은 아래와 같습니다.

구 분
회사명
비고

종속기업
주식회사 조선호텔앤리조트주식회사 신세계푸드신세계건설 주식회사주식회사 신세계엘앤비주식회사 신세계프라퍼티주식회사 스타필드청라주식회사 이마트24주식회사 에스에스지닷컴E-MART AMERICA, INC.상해이매득무역유한공사세린식품 주식회사스무디킹코리아 주식회사주식회사 스타필드고양에스피청주전문투자형사모부동산투자회사주식회사 신세계동서울피에프브이주식회사 신세계아이앤씨캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호주식회사 신세계화성주식회사 신세계야구단주식회사 더블유컨셉코리아주식회사 에메랄드에스피브이주식회사 에스씨케이컴퍼니에스피남양주별내피에프브이 주식회사매직플로우 주식회사SHINSEGAE FOODS, INC.PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCMETROPOLITAN MARKET, LLCNEW BRISTOL FARMS, INC.BRISTOL FARMS, INC.NEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.DA VINCI HOLDCO PTE. LTDWCONCEPT USA, INC.아폴로코리아 주식회사주식회사 지마켓(주)디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사STARFIELD PROPERTIES, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.PKRE Investments, LLC주식회사 플그림E-MART EUROPE GmbHBetter Foods Inc.Emart Hong Kong Trading LimitedEmart Weihai Network Technology Co.Ltd.Emart Shanghai Network Technology Co.Ltd.(주)신세계프라퍼티투자운용주식회사 스타필드광주포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사이터널포항제삼차 주식회사글로리포항제일차 주식회사연신내베스트제일차 주식회사Pacific Alliance Ventures, LLC에스이앤씨피닉스제일차 주식회사에스이앤씨피닉스제이차 주식회사에스이앤씨피닉스제삼차 주식회사에스이앤씨피닉스제사차 주식회사주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사

(*1)(*2)(*3)(*3)(*3)(*4)(*5)(*6)(*7)
(*6)(*7)(*6)(*7)(*6)(*7)(*8)

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사주식회사 스몹컴퍼니이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호주식회사 위바이옴오케이미트 주식회사이지스제삼호사모투자합자회사미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호아이지아이피제삼호 유한회사쉐프파트너 주식회사캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문

(*8)

공동기업

주식회사 스타필드하남주식회사 스타필드안성
주식회사 스타필드창원 SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.주식회사 스타필드수원블루코브전문투자형사모부동산투자신탁 2호유진AgTech신기술사업투자조합 1호주식회사 에스엠피엠씨캡스톤일반사모투자신탁39호전문캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문Olive Street Owner LLC.이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사제주시트러스피에프브이 주식회사주식회사 신세계청담피에프브이

(*9)
(*8
)

기타 (*10)
주식회사 신세계 주식회사 신세계인터내셔날 신세계의정부역사 주식회사 주식회사 신세계사이먼 주식회사 신세계톰보이 주식회사 신세계동대구복합환승센터 주식회사 신세계센트럴시티 서울고속버스터미널 주식회사 주식회사 인천신세계 주식회사 신세계디에프 주식회사 대전신세계 주식회사 신세계디에프글로벌 주식회사 신세계까사 주식회사 마인드마크 주식회사 시그나이트파트너스 주식회사 스튜디오329 주식회사 광주신세계 주식회사 퍼셀 주식회사 신세계라이브쇼핑

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)
(*1) 2024년 3분기 중 당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티인베스트먼트가 주식회사 신세계프라퍼티투자운용으로 사명을 변경하였습니다.(*2) 2024년 3분기 중 당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드광주를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.(*3) 2024년 3분기 중 당사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 지분 43.2%를 추가 취득하였으며, 주주간약정서 상 존재하는 제3자의 Call option의 행사 가능성이 높지 않아 실질적 지배력을 획득했다고 판단하여 종속기업으로 분류 변경하였습니다.(*4) 당사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 동 유동화전문회사의 발행증권을 모두 인수함으로써 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*5) 2024년 3분기 중 당사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC.가 Pacific AllianceVentures, LLC를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.(*6) 당사는 2024년 3분기 중 에스이앤씨피닉스제일차, 에스이앤씨피닉스제이차, 에스이앤씨피닉스제삼차, 에스이앤씨피닉스제사차를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.(*7) 당사는 2024년 3분기 중 에스이앤씨피닉스제일차, 에스이앤씨피닉스제이차, 에스이앤씨피닉스제삼차, 에스이앤씨피닉스제사차의 지분 11%를 각각 매각하여 지분율 89%로 변경되었습니다.(*8) 2024년 3분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 신규 취득하였습니다.(*9) 2024년 3분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드 창원의 지분 50%를 매각함에 따라 종속기업에서 공동기업으로 분류 변경하였습니다.(*10) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

당사의 별도 기준 특수관계자와의 영업상 거래 내역입니다.

[2024년 3분기 특수관계자와의 영업상의 거래 내역(별도기준)]

(단위 : 백만원)

구 분
회사명
매출 등
유ㆍ무형자산의처분 등
매입 등
유ㆍ무형자산의취득 등

종속기업
주식회사 조선호텔앤리조트
68
-
10,892
-

주식회사 신세계푸드
19,811
-
200,774
150

주식회사 신세계엘앤비
402
-
45,010
-

주식회사 이마트에브리데이
4,339
-
56
-

주식회사 신세계영랑호리조트
-
-
-
-

주식회사 신세계프라퍼티
20,894
-
14,547
135

스무디킹코리아 주식회사
69
-
-
-

주식회사 스타필드고양
80
-
7,063
-

세린식품 주식회사
-
-
4,386
-

주식회사 이마트24
7,692
-
4,828
-

신세계건설 주식회사
74
-
933
30,778

주식회사 에스에스지닷컴
175,715
-
216,260
-

주식회사 신세계아이앤씨
1,009
5,785
90,832
16,987

주식회사 신세계화성
7
-
-
-

주식회사 플그림
-
-
-
108

주식회사 더블유컨셉코리아
973
43
-
-

주식회사 신세계야구단
49
-
6,025
-

주식회사 에스씨케이컴퍼니
8,272
-
20
-

주식회사 지마켓
366
-
465
-

에스피남양주별내피에프브이 주식회사
-
-
105
-

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사
582
-
-
-

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사
291
-
-
-

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사
873
-
-
-

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사
146
-
-
-

상해이매득무역유한공사
4,550
-
1,414
-

E-MART AMERICA, INC.
1,694
-
19,636
-

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
15
-
-
-

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
599
-
-
-

Bristol Farms, Inc.
13
-
-
-

E-MART EUROPE GmbH
-
-
1,001
-

관계기업
주식회사 위바이옴
255
-
376
-

오케이미트 주식회사
113
-
67,437
-

쉐프파트너 주식회사
491
-
73,329
-

공동기업
주식회사 스타필드하남
91
-
9,072
-

주식회사 스타필드안성
727
-
4,442
-

주식회사 스타필드수원
72
-
4,214
-

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
-
-
2,972
-

주식회사 에스엠피엠씨
-
-
-
273

기타
주식회사 신세계
44,795
387
12,711
62

주식회사 신세계인터내셔날
19,827
-
606
348

주식회사 광주신세계
70
-
2,422
-

기타
1,387
-
2,752
-

합계
316,416
6,215
804,580
48,841

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

당사의 별도 기준 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래 내역입니다.

[2024년 3분기 특수관계자와의 채권 및 채무 등의 거래 내역(별도기준)]

(단위 : 백만원)

구 분
회사명
채권 등
채무 등

매출채권
기타채권 등(*1)(*2)
매입채무
기타채무 등(*3)(*4)

종속기업
주식회사 조선호텔앤리조트
-
2,849
1,857
431

주식회사 신세계푸드
368
6,551
27,882
54,010

주식회사 신세계엘앤비
8
-
773
760

주식회사 이마트에브리데이
-
-
-
-

주식회사 신세계영랑호리조트
-
-
-
-

주식회사 신세계프라퍼티
2,372
15,205
-
29,036

스무디킹코리아 주식회사
7
-
-
30

주식회사 스타필드고양
-
10,402
-
42,494

주식회사 스타필드청라
-
-
-
16

주식회사 스타필드광주
-
-
-
10

세린식품 주식회사
-
-
443
-

주식회사 스타필드창원
-
-
-
-

주식회사 신세계화성
-
8
-
58

주식회사 이마트24
1,825
290
1,002
1,462

신세계건설 주식회사
-
-
4,673
4,586

주식회사 에스에스지닷컴
76,627
2,228
-
33,933

주식회사 더블유컨셉코리아
143
-
-
-

주식회사 신세계아이앤씨
1
-
4,647
8,757

주식회사 신세계야구단
-
2,009
-
98

주식회사 에스씨케이컴퍼니
1,089
-
-
215

주식회사 지마켓
172
488
-
980

주식회사 에메랄드에스피브이
-
-
-
1

상해이매득무역유한공사
1,089
5
192
-

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사
-
-
-
1,118

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사
-
-
-
559

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사
-
-
-
1,677

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사
-
-
-
279

E-MART AMERICA, INC.
253
54
516
-

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
-
22
-
-

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
-
158
-
-

Bristol Farms, Inc.
-
4
-
1

E-MART EUROPE GmbH
-
6
114
-

관계기업
주식회사 위바이옴
33
-
-10
-

오케이미트 주식회사
-
-
1,854
-

쉐프파트너 주식회사
-
-
3,428
-

공동기업
주식회사 스타필드하남
40
1,706
-
79,399

주식회사 스타필드안성
42
14,512
-
36,161

주식회사 스타필드수원
-
23,665
-
44,438

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
-
4,853
-
25,283

주식회사 에스엠피엠씨
-
-
-
-

주식회사 스파필드창원
-
-
-
6

기타
주식회사 신세계
700
662
112
194,550

주식회사 신세계인터내셔날
9
-
6,452
425

주식회사 광주신세계
-
14,798
-
17,798

기타
1,157
6,099
508
132

합계
85,935
106,574
54,443
578,703

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)(*1) 미수금, 임차보증금, 금융리스채권 및 기타무형자산 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여
2024년 3분기말 현재 금융리스채권 14,290백만원을 인식하였으며,
2024년 3분기 중 이자수익 364백만원을 인식하였습니다.(*3) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*4) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여
2024년 3분기말 현재 사용권자산 319,874백만원, 리스부채 304,620백만원을 인식하였으며,
2024년 3분기 중 사용권자산상각비 20,057백만원, 이자비용 8,052백만원을 인식하였습니다.

2024년 3분기 별도기준 당사의 특수관계자 매출 등은 3,164억원으로 당사 별도기준 매출액 대비 2.7%를 차지하고 있으며 매입 등은 8,046억원으로 당사 별도기준 매출원가의 9.5%를 차지하고 있습니다. 특수관계자 매출 등에서는 온라인 유통 채널 관련 협업으로 인해 (주)에스에스지닷컴향 매출이 주로 발생하고 있으며, 특수관계자 매입 등은 주로 (주)신세계푸드로부터 매입하는 상품과 (주)에스에스지닷컴에게 지급하는 온라인 위탁운영수수료에서 발생하고 있습니다.한편, 2024년 3분기말 연결 기준 연결실체(당사 및 연결 대상 종속회사)의 특수관계자 거래 현황 및 거래 내역은 아래와 같습니다.

구 분 (*1)
회사명
비고

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사주식회사 스몹컴퍼니이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호주식회사 위바이옴오케이미트 주식회사이지스제삼호사모투자합자회사미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호아이지아이피제삼호 유한회사쉐프파트너 주식회사캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문
(*3)(*4)(*5)(*6)

공동기업
주식회사 스타필드하남주식회사 스타필드안성SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.주식회사 스타필드수원블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호유진AgTech신기술사업투자조합 1호주식회사 에스엠피엠씨캡스톤일반사모투자신탁39호전문캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문Olive Street Owner LLC.이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사제주시트러스피에프브이 주식회사
(*8)(*9)(*10)(*11)(*12)

기타 특수관계자
Convergent TradeChannels Kft.Braxa Asia Fund I, L.P.브락사아시아투 유한회사Commercial TradeGroup L.P.APFIN INVESTMENT PTE LTD.EBAY KTA(UK) LTD.주식회사 HJ중공업이지스전문투자형사모투자신탁87호주식회사 한화
(*12)(*12)(*12)(*12)(*13)(*14)(*15)(*16)(*17)

기타 (*2)
주식회사 신세계주식회사 신세계인터내셔날신세계의정부역사 주식회사주식회사 신세계사이먼주식회사 신세계톰보이주식회사 신세계동대구복합환승센터주식회사 신세계센트럴시티서울고속버스터미널 주식회사주식회사 인천신세계주식회사 신세계디에프주식회사 대전신세계주식회사 신세계디에프글로벌주식회사 신세계까사주식회사 마인드마크주식회사 시그나이트파트너스주식회사 스튜디오329주식회사 광주신세계주식회사 퍼셀주식회사 신세계라이브쇼핑

(*1) 종속기업 현황은 주석1.나.(1) 참조.(*2) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 2023년 중 위피크 주식회사는 주식회사 스몹컴퍼니로 상호를 변경하였습니다.(*4)
당사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5)
당사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 주요자산에 대한 중요 거래 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*6) 당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 당분기 중 신규 취득하였습니다.(*7) 당사의 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(*8)
당사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티와 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 가 보유한 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 지분율은 66.6%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다. 2023년 중 캡스톤디티일반사모투자신탁전문은 캡스톤일반사모투자신탁39호전문으로 상호를 변경하였습니다.

(*9) 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문의 지분에 대하여 공동기업으로 분류하였습니다. 2023년 중 캡스톤디티일반부동산사모투자회사전문은 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문으로 상호를 변경하였습니다.(*10) 당사의 종속기업인 PKRE Investments, LLC가 보유한 Olive Street Owner LLC.의 지분율은 49.0%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*11) 당사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 제주시트러스피에프브이 주식회사의 지분율은 13.8%이나, 피투자회사의 의사결정에 당사자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.

(*12) 당사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 이사 선임권한 등을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*13)
당사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*14)
당사의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사에 대하여 이사선임권한을 보유하는등 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*15)
당사의 종속기업인 주식회사 신세계동서울피에프브이에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*16)
당사의 종속기업인 주식회사 스타필드고양에 대하여 이사선임권한을 보유하는등 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*17)
당사의 종속기업인 에스피남양주별내피에프브이에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*18) 2024년 3분기 중
(주)이마트의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다.

당사 연결 기준 특수관계자와의 영업상 거래 내역은 아래와 같습니다.

[2024년 3분기 특수관계자와의 영업상의 거래 내역(연결기준)]

(단위 : 백만원)

구분
회사명
매출 등
유ㆍ무형자산의처분 등
매입 등
유ㆍ무형자산의취득 등

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사
130
-
-
-

주식회사 스몹컴퍼니
1,090
-
-
-

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
-
-
52
-

위피크 주식회사
-
-
-
-

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
12
-
360
-

주식회사 위바이옴
349
-
378
-

오케이미트 주식회사
3,184
-
71,122
-

쉐프파트너 주식회사
4,257
-
85,828
-

공동기업
주식회사 스타필드하남
4,726
-
12,296
-

주식회사 스타필드안성
3,031
-
6,217
-

주식회사 스타필드수원
34,105
15
5,484
-

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
8
-
8,218
-

제주시트러스피에프브이 주식회사
120
-
-
-

주식회사 에스엠피엠씨
6,978
20
27,521
273

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
122
-
122
-

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
73
-
1,219
-

Olive Street Owner LLC.
-
-
1,345
-

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
11
-
25,212
-

신세계청담피에프브이 주식회사
606
-
-
-

기타
주식회사 신세계
231,806
387
36,452
89

주식회사 신세계인터내셔날
39,286
-
2,359
415

주식회사 대전신세계
6,429
-
906
-

주식회사 광주신세계
6,269
-
3,233
-

기타 계열회사
125,611
-
13,717
2,815

합계
468,203
422
302,041
3,592

자료 : 당사 분기보고서(2023.09)

당사 연결 기준 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래내역입니다.

[2024년 3분기 특수관계자와의 채권 및 채무 등의 거래 내역(연결기준)]

(단위 : 백만원)

구분
회사명
채권 등
채무 등

매출채권
기타채권 등(*1)
매입채무
기타채무 등(*2)(*3)

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사
16
-
-
-

주식회사 스몹컴퍼니
135
-
-
321

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
-
-
-
5

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
227
380
-
25

주식회사 위바이옴
33
-
-10
17

오케이미트 주식회사
1
-
1,854
31

쉐프파트너 주식회사
4
-
3,691
-

공동기업
주식회사 스타필드하남
1,057
3,552
-
85,951

주식회사 스타필드안성
619
15,306
-
37,898

주식회사 스타필드수원
1,652
24,899
-
49,637

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
-
-
-
133,081

주식회사 에스엠피엠씨
889
-
-
3,315

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
-
-
-
-

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
-
237
-
14

Olive Street Owner LLC.
-
-
-
34,278

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
-
20,331
-
360,221

주식회사 스타필드창원
207
-
-
6

기타
주식회사 신세계
29,068
16,510
126
255,228

주식회사 신세계인터내셔날
1,292
11
6,633
4,454

주식회사 대전신세계
662
121
-
2,467

주식회사 광주신세계
722
14,821
-
19,563

기타 계열회사
20,152
10,246
508
15,429

합계
56,736
106,414
12,802
1,001,941

자료 :
당사 분기보고서(2023.09)(*1) 미수금, 임차보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*3) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 2024년 3분기말 현재 사용권자산 649,883백만원, 리스부채 693,938백만원을 인식하였으며, 2024년 3분기 중 사용권자산상각비 48,823백만원, 이자비용 21,850백만원을 인식하였습니다..

2024년 3분기 연결기준 당사의 특수관계자 매출 등은 4,682억원으로 당사 연결기준 매출액 대비 6.2%를 차지하고 있으며 매입 등은 3,020억원으로 당사 연결기준 매출원가의 5.5%를 차지하고 있습니다.
상기와 같이 당사의 특수관계자 거래가 연결 및 별도 기준 재무제표에서 차지하는 비중은 미미한 수준이므로 특수관계자의 재무위험이 당사로 전이될 가능성은 높지 않은 것으로 판단됩니다. 다만, 2021년말부터 시행된 공정거래법 개정안에 따르면 당사의 최대주주 및 그 친족의 지분율이 20%를 초과하므로, 당사가 50% 이상의 지분율을 보유한 계열회사와의 거래가 특정 조건(다른 계열사와 연간 거래금액 200억 원 이상, 내부거래가 전체 매출의 12% 이상, 정상가격과 거래조건의 차이 7% 이상 등)을 기준으로 하여 상당히 유리한 조건의 거래나 합리적 고려나 비교 없는 상당한 규모의 거래로 판단될 경우 일감몰아주기 관련 규제대상에 포함될 수 있으므로 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」(시행 2021.12.30)

제47조(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지) ① 공시대상기업집단(동일인이 자연인인 기업집단으로 한정한다)에 속하는 국내 회사는 특수관계인(동일인 및 그 친족으로 한정한다. 이하 이 조에서 같다), 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 국내 계열회사 또는 그 계열회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 국내 계열회사와 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 통하여 특수관계인에게 부당한 이익을 귀속시키는 행위를 하여서는 아니 된다. 이 경우 다음 각 호에 해당하는 행위의 유형 및 기준은 대통령령으로 정한다.

1. 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건보다 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위

2. 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위

3. 특수관계인과 현금이나 그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위

4. 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격 또는 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위

② 기업의 효율성 증대, 보안성, 긴급성 등 거래의 목적을 달성하기 위하여 불가피한 경우로서 대통령령으로 정하는 거래에는 제1항제4호를 적용하지 아니한다.

③ 제1항에 따른 거래 또는 사업기회 제공의 상대방은 제1항 각 호의 어느 하나에 해당할 우려가 있음에도 불구하고 해당 거래를 하거나 사업기회를 제공받는 행위를 하여서는 아니 된다.

④ 특수관계인은 누구에게든지 제1항 또는 제3항에 해당하는 행위를 하도록 지시하거나 해당 행위에 관여해서는 아니 된다.

자료 : 법제처

「독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령」[별표 1의3]

1. 상당히 유리한 조건의 거래

법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제1호에 따른 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건보다 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위로 한다. 다만, 시기, 종류, 규모, 기간, 신용상태 등이 유사한 상황에서 법 제7조제1항에 따른 특수관계인이 아닌 자와의 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건과의 차이가 100분의 7 미만이고, 거래당사자간 해당 연도 거래총액이 50억원(상품ㆍ용역의 경우에는 200억원) 미만인 경우에는 상당히 유리한 조건에 해당하지 않는 것으로 본다.

가. 상당히 유리한 조건의 자금 거래

가지급금ㆍ대여금 등 자금을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위

나. 상당히 유리한 조건의 자산ㆍ상품ㆍ용역 거래

부동산ㆍ유가증권ㆍ무체재산권 등 자산 또는 상품ㆍ용역을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위

다. 상당히 유리한 조건의 인력 거래

인력을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위

2. 사업기회의 제공

법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제2호에 따른 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위는 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회로서 회사가 수행하고 있거나 수행할 사업과 밀접한 관계가 있는 사업기회를 제공하는 행위로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우는 제외한다.

가. 회사가 해당 사업기회를 수행할 능력이 없는 경우

나. 회사가 사업기회 제공에 대한 정당한 대가를 지급받은 경우

다. 그 밖에 회사가 합리적인 사유로 사업기회를 거부한 경우

3. 현금, 그 밖의 금융상품의 상당히 유리한 조건의 거래

법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제3호에 따른 특수관계인과 현금, 그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위는 특수관계인과 현금, 그 밖의 금융상품을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위로 한다. 다만, 시기, 종류, 규모, 기간, 신용상태 등이 유사한 상황에서 법 제7조제1항에 따른 특수관계인이 아닌 자와의 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건과의 차이가 100분의 7 미만이고, 거래당사자간 해당 연도 거래총액이 50억원 미만인 경우에는 상당히 유리한 조건에 해당하지 않는 것으로 본다.

4. 합리적 고려나 비교 없는 상당한 규모의 거래

법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제4호에 따른 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격 또는 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위는 거래상대방 선정 및 계약체결 과정에서 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격, 거래규모, 거래시기 또는 거래조건 등 해당 거래의 의사결정에 필요한 정보를 충분히 수집ㆍ조사하고, 이를 객관적ㆍ합리적으로 검토하거나 다른 사업자와 비교ㆍ평가하는 등 해당 거래의 특성상 통상적으로 이루어지거나 이루어질 것으로 기대되는 거래상대방의 적합한 선정과정 없이 상당한 규모로 거래하는 행위로 한다. 다만, 거래당사자간 상품ㆍ용역의 해당 연도 거래총액(2 이상의 회사가 동일한 거래상대방과 거래하는 경우에는 각 회사의 거래금액의 합계액으로 한다)이 200억원 미만이고, 거래상대방의 평균매출액의 100분의 12 미만인 경우에는 상당한 규모에 해당하지 않는 것으로 본다.

자료 : 법제처

10. 종속회사 실적 부진 및 해외 점포 관련 위험
당사는
2024년 3분기말 현재 37개의 국내 종속회사와 21개의 해외 종속회사를 보유
하고 있습니다. 이들의 사업영역은 당사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 단체급식 등 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다.
2024년 3분기에는 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순이익은 1,457억원을 기록하여 전년 동기 1,031억원의 당기순손실 대비 당기순이익이 2,488억 증가하며 흑자전환
하였습니다. 향후 종속회사의 실적부진 등으로 적자전환 할 경우 당사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 2024년 3분기말 현재 37개의 국내 종속회사와 21개의 해외 종속회사를 보유하고 있습니다. 이들의 사업영역은
당사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 단체급식 등 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다. 당사의 종속회사 대부분은
당사와의 사업적 관련성 또는 해외시장 진출을 위하여 설립 또는 인수되었습니다.

당사가 지분을 보유하고 있는 연결 대상 종속회사의 경우 재무구조가 취약하거나 실적이 저하되는 경우
당
사 연결실체의 재무구조 및 영업실적에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 연결 대상 종속회사 중 ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드청라, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜이마트24, ㈜조선호텔앤리조트, ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융(주), ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계아이앤씨, ㈜신세계화성, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호, ㈜더블유컨셉코리아, ㈜에메랄드에스피브이, ㈜에스씨케이컴퍼니, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 아폴로코리아(주), ㈜지마켓, 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, DA VINCI HOLDCO PTE., PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC,
NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.
,
SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.
는 자산총액이 750억원이 넘는 주요 종속회사입니다.

[연결대상 종속회사 현황]

소재지
종속기업명
지분율(%)
업종
결산일

국내
주식회사 조선호텔앤리조트(*1)(*6)
99.9
관광호텔업
12월 31일

주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사(*1)
44.3
부동산투자업
12월 31일

주식회사 신세계푸드(*2)(*3)
55.5
단체급식ㆍ외식사업 및 식품유통업
12월 31일

세린식품 주식회사(*3)
100.0
제조업
12월 31일

스무디킹코리아 주식회사(*3)
100.0
비알콜성음료사업
12월 31일

주식회사 신세계엘앤비(*19)
100.0
주류 도매업
12월 31일

주식회사 신세계프라퍼티(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드청라(*4)
99.9
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드고양(*4)
51.0
부동산업
6월 30일, 12월 31일

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사(*4)
99.3
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계동서울피에프브이(*4)
85.0
부동산업
12월 31일

캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호(*4)(*16)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계화성(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

에스피남양주별내피에프브이 주식회사(*4)
65.6
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계프라퍼티투자운용(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드광주(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사(*4)
100.0
부동산업
3월 31일

주식회사 이마트24
100.0
편의점 프랜차이즈 가맹점
12월 31일

신세계건설 주식회사(*5)(*6)
70.5
건설ㆍ서비스업
12월 31일

매직플로우 주식회사(*6)
51.0
서비스업
12월 31일

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사(*17)
95.0
부동산 개발 및 공급업
12월 31일

이터널포항제삼차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

글로리포항제일차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

연신내베스트제일차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

주식회사 신세계아이앤씨(*7)(*10)
35.7
도소매, 서비스
12월 31일

주식회사 플그림(*10)
100.0
정보통신개발
12월 31일

주식회사 에스에스지닷컴(*8)
45.6
무점포 소매업
12월 31일

주식회사 더블유컨셉코리아(*8)
100.0
통신판매업
12월 31일

주식회사 신세계야구단
100.0
스포츠 클럽 운영업
12월 31일

주식회사 에메랄드에스피브이(*9)
100.0
그 외 기타 금융업
12월 31일

아폴로코리아 주식회사(*9)
80.0
그 외 기타 금융업
12월 31일

주식회사 지마켓(*9)
100.0
통신판매업
12월 31일

주식회사 에스씨케이컴퍼니
67.5
비알콜성음료사업
12월 31일

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

중국
상해이매득무역유한공사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

미국
E-MART AMERICA, INC.(*13)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

SHINSEGAE FOODS, INC.(*13)
100.0
제조업
12월 31일

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

METROPOLITAN MARKET, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW BRISTOL FARMS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

BRISTOL FARMS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW SEASONS MARKET, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

WCONCEPT USA INC.(*8)
100.0
전자상거래
12월 31일

STARFIELD PROPERTIES INC.(*4)(*15)
100.0
부동산업
12월 31일

SHAFER VINEYARDS, INC.(*15)
100.0
주류 제조업
12월 31일

PKRE Investments, LLC(*14)
100.0
부동산업
12월 31일

Better Foods Inc.(*3)
100.0
제조업
12월 31일

Pacific Alliance Ventures, LLC(*14)
100.0
전문사모집합투자업
12월 31일

싱가폴
DA VINCI HOLDCO PTE. LTD(*16)
100.0
부동산업
12월 31일

독일
E-MART EUROPE GmbH
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

홍콩
이마트(홍콩)무역유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

자료: 당사 분기보고서

(*1) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트의 주식회사 디디아이제이제이 60위탁관리부동산투자회사에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나 자산매각에 대한 우선매수권 보유여부등을 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*2) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 주식회사 신세계푸드의 지분(8.60%)을 고려한 유효지분율입니다.(*3) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계푸드가 세린식품 주식회사, 스무디킹코리아주식회사, Better Foods Inc.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.(*4) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드청라의 지분 99.98%, 주식회사 스타필드고양의 지분 51.0%, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사의 지분 99.3%, 주식회사 신세계동서울피에프브이의 지분 80.0%, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호의 지분 97.3%, 주식회사 신세계화성의 지분 91.3%, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사의 지분 65.6%, STARFIELD PROPERTIES INC의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 전기 중 지분 100.0%를 신규 취득하여 설립한 주식회사 신세계프라퍼티인베스트먼트는 당분기 중 사명을 주식회사 신세계프라퍼티투자운용으로 변경하였고, 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사를 설립하여 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다. 또한 당분기 중 주식회사 스타필드광주를 설립하여 지분 100.0%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다. 한편 당분기 중 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다. 한편, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호의 경우 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 지분을 합산한 지분(100.0%)이고, 주식회사 신세계화성의 경우 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 보유한 지분을 합산한 지분(100.0%) 입니다. 또한 주식회사 신세계동서울피에프브이의 경우 회사가 보유한 지분을 합산한 지분(85.0%) 입니다.

(*5) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트가 2024년 1월 25일 자로 신세계건설 주식회사와 합병이 종료됨에 따라 회사의 신세계건설 주식회사의 보유주식수와 지분율은 합병 전 1,707,907주, 42.70%에서 합병 후 5,468,461주, 70.46%로 변경되었습니다.

(*6) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 전기 중 매직플로우 주식회사의 지분 60.0%를 신규취득하여 종속기업으로 편입되었고 당분기 중 지분율이 51%로 변경되었습니다. 또한 당분기 중 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 매직플로우 주식회사의 지분 51%를 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트로 양도하여 주식회사 조선호텔앤리조트의 종속기업으로 편입되었습니다.

(*7) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 자기주식수 및 나머지 주주 지분의 분산정도 및 과거 주주총회에서의 의결 양상 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계와의 주주간 약정에 의해 이사회에서 과반을 초과하는 의결권을 보유한 점 등을 고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 WCONCEPT USA INC.의 지분 100.0%를 보유하고있는 주식회사 더블유컨셉코리아의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.(*9) 회사의 종속기업인 주식회사 에메랄드에스피브이는 주식회사 지마켓의 지분 100%를 보유하고 있는 아폴로코리아 주식회사의 지분 80.01%를 보유하고 있습니다.(*10) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨가 주식회사 플그림의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.(*11) 당분기 중 회사가 설립 후 지분일부를 매각하여 89.0%를 보유하고 있으나 유동화전문회사의 지분상품에 부여된 의결권만으로 지배력을 판단할 수 없는 바, 관련활동을 지시할 수 있는 현재의 능력 및 자금보충약정 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*12) 회사의 종속기업인 이마트(홍콩)무역유한회사가 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 회사가 전기 중 회사의 종속기업인 상해이매득무역유한공사의 지분 100.0%를 회사의 종속기업인 이마트(홍콩)무역유한회사에 현물출자하여 상해이매득무역유한공사가 이마트(홍콩)무역유한회사의 종속기업으로 편입되었습니다.(*13) 회사의 종속기업인 E-MART AMERICA, INC.는 SHINSEGAE FOODS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.

(*14) 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC가 PKRE Investments, LLC의 지분 100.0%와 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC의 지분 100.0%를 보유하고 있고, GOOD FOOD HOLDINGS, LLC가 METROPOLITAN MARKET, LLC의 지분 100.0%, NEW BRISTOL FARMS, INC.의 지분 100.0%, NEW SEASONS MARKET, LLC의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다. 또한 NEW BRISTOL FARMS, INC.는 BRISTOL FARMS, INC의 지분 100.0%, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다. 한편, 당분기 중 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC가 Pacific Alliance Ventures, LLC를 설립하고 지분 100.0%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.

(*15) 연결회사의 종속기업인 STARFIELD PROPERTIES INC.는 SHAFER VINEYARDS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 전기 중 SHAFER FAMILY, LLC를 청산하였습니다.

(*16) 연결회사의 종속기업인 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호가 DA VINCI HOLDCO PTE. LTD의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.

(*17) 당분기 중 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 지분 55.2%를 추가 취득하였습니다.(*18) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 동 유동화전문회사의 발행증권을 모두 인수함으로써 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*19) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계엘앤비는 당분기 중 주식회사 제주소주를 분할설립하여 지분 100.0%를 보유함에 따라 주식회사 제주소주가 회사의 종속기업으로 편입되었으나, 주식회사 제주소주의 지분을 매각하여 종속기업에서 제외되었습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 동일로 종료되는 회계연도의 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

2020년 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순손실은 1,814억원이며, 그 중 (주)조선호텔앤리조트가 1,442억원의 당기순손실을 기록하면서 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이는 2018년 독자 브랜드인 부티크 호텔 '레스케이프' 런칭에 따른 초기 투자 비용 증가 및 지속적인 실적 부진이 재무부담으로 작용하였으며, 2020년 코로나19 확산 및 지속에 따라 매출이 약 600억원 급감한 것에 기인합니다. 이에 따라 2020년 당사는 (주)조선호텔앤리조트의 운영자금 조달 및 재무구조 개선을 위해 현금과 토지 및 건물 현물 출자 방식으로 2,799억원을 출자하였습니다. 2021년 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순이익은 867억원을 기록하였습니다. 이는 코로나19 장기화로 인한 내식 및 언택트 수요 증가, 호텔 투숙 수요 및 영업환경 개선 그리고 상권별 특성에 맞는 스타필드 점포 차별화 전략 등에 힘입어 대부분의 종속회사가 고른 실적 개선세를 보였던 것에 기안합니다.한편, 2022년 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순손실은 156억원을 기록하였습니다. (주)에메랄드에스피브이 순손실 규모가 830억원을 기록하였으며, (주)에스에스지닷컴의 순손실 규모가 1,228억원으로 크게 발생하였습니다.
2023년 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순손실은 2,776억원을 기록하며 손실폭이 크게 확대되었습니다. 이는
신세계건설(주)가 1,443억원의 당기순손실을 기록하며 적자폭을 확대하였으며, (주)에메랄드에스피브이 등 이커머스 부문의 분기순손실도 크게 확대되는 것 등에 기인합니다.2024년 3분기에는 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 분기순이익은 1,457억원을 기록하여 전년 동기 1,031억원의 분기순손실 대비 2,488억원 개선되어 흑자전환하였습니다.

[2024년 3분기 연결 대상 종속회사의 재무 현황]

(단위 : 백만원)

종속기업명
자산
부채
매출
분기순손익
분기총포괄손익

주식회사 조선호텔앤리조트(*1)
1,920,097
1,602,779
466,617
9,070
7,851

주식회사 신세계푸드(*2)
818,770
519,958
1,161,147
13,801
14,392

주식회사 신세계엘앤비
(*12)

129,842
83,217
120,037
(2,234)
(2,224)

주식회사 신세계프라퍼티(*3)
4,257,909
1,842,239
231,303
68,411
77,286

주식회사 이마트24
724,220
627,629
1,644,517
(24,446)
(24,700)

신세계건설 주식회사(*11)
1,734,055
1,069,249
697,469
1,586
1,586

주식회사 신세계아이앤씨(*4)
475,201
75,908
445,990
21,472
21,653

주식회사 에스에스지닷컴(*5)
2,415,884
1,024,878
1,199,070
(42,959)
(42,542)

주식회사 신세계야구단
51,734
18,012
55,681
9,518
9,527

주식회사 에메랄드에스피브이(*6)
4,484,862
902,180
733,464
(67,549)
(67,549)

주식회사 에스씨케이컴퍼니
1,833,573
1,170,358
2,281,757
116,262
116,262

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사(*7)
206,408
1,272
16,836
16,074
16,074

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사(*7)
103,350
636
8,413
8,037
8,037

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사(*7)
309,625
1,904
25,249
23,933
23,933

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사(*7)
51,828
317
4,208
3,961
3,961

E-MART EUROPE GmbH
3,807
458
4,730
544
608

이마트(홍콩)무역유한회사(*8)
6,492
2,124
17,606
(928)
(810)

E-MART AMERICA, INC.(*9)
43,446
5,930
60,715
1,563
2,348

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*10)
1,646,672
1,078,747
1,605,903
(10,425)
2,559

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 매직플로우 주식회사 및 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사로부터 양수한 레저사업부가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부 양수일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.

(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 및 그 종속기업, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용 및 그 종속기업, 주식회사 스타필드광주가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 주식회사 스타필드광주, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용의 종속기업인 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사 설립일 이후의 경영성과 및 주식회사 스타필드창원의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*4) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*5) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*6) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*7) 설립일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*8) 상해이매득무역공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC, Pacific Alliance Ventures, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, Pacific Alliance Ventures, LLC 설립일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*11) 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사 및 연신내베스트제일차 주식회사가 포함되고, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부가 제외된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사 및 연신내베스트제일차주식회사 편입일 이후, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부 양도일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*12) 주식회사 제주소주의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.

[2023년 3분기 연결 대상 종속회사의 재무 현황]

(단위 : 백만원)

종속기업명
자산
부채
매출
분기순손익
분기총포괄손익

주식회사 조선호텔앤리조트(*1)
1,318,147
1,106,570
404,601
1,447
(1,786)

주식회사 신세계푸드(*2)
871,197
568,824
1,112,302
12,200
13,208

주식회사 신세계엘앤비
143,039
89,593
135,733
(1,042)
(887)

주식회사 이마트에브리데이
802,549
661,003
1,068,107
2,450
1,666

주식회사 신세계영랑호리조트
73,271
7,369
3,758
38,482
38,482

주식회사 신세계프라퍼티(*3)
3,951,497
1,559,898
217,328
19,160
40,304

주식회사 이마트24
753,612
707,341
1,673,372
(11,932)
(11,596)

신세계건설 주식회사(*4)
1,056,645
940,022
1,160,054
(76,663)
(80,576)

주식회사 신세계아이앤씨(*5)
457,775
76,212
458,374
24,030
24,200

주식회사 에스에스지닷컴(*6)
2,506,248
1,024,932
1,277,825
(61,279)
(61,164)

일렉트로맨문화산업 전문회사(유)
103
101
-
(1)
(1)

주식회사 신세계야구단
54,029
28,096
46,604
3,433
3,426

주식회사 에메랄드에스피브이(*7)
4,860,583
1,173,033
877,368
(117,290)
(117,290)

주식회사 에스씨케이컴퍼니
1,737,174
1,086,846
2,148,486
84,834
84,834

E-MART EUROPE GmbH
2,085
644
3,386
62
131

이마트(홍콩)무역유한회사(*8)
8,507
4,214
18,188
(724)
(522)

E-MART AMERICA, INC.(*9)
42,911
6,135
36,677
(1,738)
426

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*10)
1,648,294
1,045,557
1,442,798
(18,491)
15,382

자료 : 당사 분기보고서(2024.09)

(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 스타필드창원, 주식회사신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*4) 매직플로우 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 매직플로우 주식회사의 편입일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*5) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*6) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*7) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*8) 상해이매득무역유한공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

당사의 주요 종속회사인 (주)이마트24는 2020년 338억원의 당기순손실을 기록했습니다. 이는 초저가 PL상품 개발, 공격적인 점포수 확장 등으로 인하여 영업손실이 발생한 것에 기인합니다. 다만, 공격적인 점포 확장을 바탕으로 매출은 매년 20~30% 증가하는 추세를 보이고 있으며, 차별화 전문매장 도입 및 비효율 점포 폐점 등 효율화로 인하여 영업손실 규모는 감소하고 있습니다. 당사는 2020년 가맹점 출점 확대에 따른 투자재원 확보 목적으로 (주)이마트24에 300억원을 출자하였습니다. 2021년의 경우에도 2020년과 마찬가지로 초저가 PL상품 개발 및 공격적인 점포수 확장 등으로 인한 영업비용 부담으로 100억원의 당기순손실을 기록하였습니다. 다만, 지속적인 우량점 위주의 신규점 출점, 주류특화매장 등의 차별화 매장 운영, 수익성 중심의 상품력 강화 그리고 각종 마케팅 활동에 힘입어 2022년에는 41억원의 당기순이익을 기록하며 흑자 달성하였습니다.
당사는 2023년 12월 20일 규모의 경제가 중요한 편의점 사업에서의 경쟁력 확보를 위한 신규출점 확대에 따른 투자여력 확보 목적으로
(주)이마트24에 1,000억원을 출자하였습니다. 이후 엔데믹으로 인하여 타사 입지 구성비가 높은 유흥가 매출이 상승하였으나, 이에 반해 (주)이마트24의 입지구성비가 높았던 주택가 입지의 매출은 하락하여2023년에는 338억원의 당기순손실을 기록했습니다. 판매관리비 중 물류비 증가, 엔데믹 이후 기준금리 인상 등으로 인한 기존, 신규 차입금 금리 상승도 적자 재전환에 기여하였습니다. 2024년 3분기에는 당기순손실 244억을 기록하며 적자 폭을 축소하였습니다.
당사는 주요 종속회사인 (주)이마트24의 유동성 확보 목적으로 2024년 11월 12일 이사회를 통해 (주)이마트24에 1,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 추가적으로, 2024년 11월 28일 (주)이마트24는 당사가 지급보증하는 공모 신종자본증권 1,000억원을 발행하여 유동성 확보를 이어나갔습니다. (주)이마트24 유상증자와 관련된 자세한 내용은 아래와 같습니다.

[특수관계인에 대한 출자] - (주)이마트24

기업집단명
신세계
회사명
(주)이마트
공시일자
2024.11.14
관련법규
공정거래법 제26조

(단위 : 백만 원)

1. 유상증자 참여자
(주)이마트
회사와의 관계
계열회사

2. 출자참여내역
가. 출자금액
100,000

나. 출자주식수(주)
10,000,000

다. 출자 후 지분율(%)
100

라. 출자방법
주주배정증자

마. 1주당 가격(원)
10,000

3. 유상증자내역
가. 증자금액
100,000

나. 증자주식수(주)
10,000,000

4. 이사회 의결일
2024년 11월 12일

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(감사위원)참석여부
불참

5. 기타
상기 의결일은 유상증자에 대한 이사회 의결일임

※ 관련공시일
-

자료: 금융감독원 전자공시

(주)에스에스지닷컴은 2018년 12월 당사의 온라인 사업 부문의 전문성과 경쟁력을 강화하기 위해 분할설립되었으며, 2019년 3월 ㈜신세계몰을 흡수합병 후 외부투자유치를 통해 시장 내 경쟁우위를 공고히 하고 있습니다. 2020년 거래액은 전년 대비 37% 증가한 약 4조원을 기록하고 있으며 매출 역시 전년 대비 53% 증가한 1조 2,941억원을 기록하였습니다. 다만, 온라인 사업 특성상 가격 경쟁 및 마케팅 비용 증가에 따라 지속적인 영업손실을 기록해오고 있으나, 코로나19 확산 이후 신선식품, 새벽배송 등 인지도가 증가함에 따라 당기순손실은 전년 대비 246억원 감소한 338억원을 기록하였으며,
당사가 인수한 (주)신세계야구단(SSG랜더스)를 통하여 브랜드 파워 제고를 바탕으로 한 시너지 효과를 기대하고 있습니다.2021년에 (주)에스에스지닷컴은 824억원의 당기순손실을 기록하였습니다. 이는 인력확충으로 인한 인건비 증가 및 공격적 판촉·광고 활동으로 인한 비용증가에 주로 기인하는것으로 판단됩니다. 다만, 코로나19 장기화로 인한 언택트 수요 증가로 신선식품 및 생필품 수요가 급증하며 (주)에스에스지닷컴의 매출액은 전년 대비 15.5% 증가한 1조 4,942억원을 기록하였으며, 이러한 매출 및 시장점유율 성장세는 더블유컨셉코리아 인수 등으로 지속되어 2022년 1조 7,447억원을 기록하며 전년 대비 16.8% 증가하였습니다. 다만 2023년 매출액은 1조 6,784억원으로 전년 대비 3.8% 감소하였으나, 분기순손실폭은 전년 동기 대비 15.2% 감소한 1,042억원을 시현하였으며, 그룹사 통합 멤버십인 "신세계 유니버스 클럽" 참여 등을 통해 계열 내 시너지 효과 창출을 도모하고 있습니다. 한편, 온라인 유통시장 경쟁 심화 영향으로 2024년 3분기 누적 기준 매출액은 1조 1,991억원으로 전년 동기 대비 6.2% 감소하였으나, 희망퇴직 등 구조조정 진행에 따라 당기순손실은 전년 동기 대비 29.9% 축소된 430억원을 기록하였습니다.

한편 (주)에스에스지닷컴은 2021년 4월 1일 (주)더블유컨셉코리아의 지분 100%를 인수하기로 결정하고 기존 주주인 IMM 프라이빗에쿼티 및 (주)아이에스이커머스와 주식매매계약을 체결하였으며, 2021년 6월 1일 공정거래위원회의 기업결합심사 승인을 거쳐 신세계그룹 계열로 편입되었습니다. (주)더블유컨셉코리아는 국내 온라인 여성 편집숍 1위 사업자로 2020년 기준 거래액 규모는 약 3,000억원 수준이고 온라인 여성 패션몰에서 약 32% 점유율을 차지하고 있는 것으로 알려져 있으며, 차별화된 해외 브랜드 공급 및 자체 브랜드 개발로 충성고객을 대거 확보하고 있습니다. 동사는 해당 인수를 통하여 신세계그룹이 보유한 물류 시스템을 접목하여 배송 효율성을 제고하면서, 입점 브랜드들의 스타필드 입점 등을 통한 온-오프라인 통합 마케팅 등 계열 시너지 효과를 기대하고 있습니다. (주)더블유컨셉코리아 인수에 관한 주요 내용은 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정] - (주)에스에스지닷컴

기업집단명
신세계
회사명
(주)에스에스지닷컴
공시일자
2021년 04월 08일
관련법규
공정거래법

1. 발행회사
회사명(국적)
더블유컨셉코리아(대한민국)
대표이사
이은철

자본금 (원)
240,000,000
회사와의 관계
기타

발행주식총수(주)
480,000
주요사업
전자상거래

2. 취득내역
취득 주식수 (주)
480,000

취득금액 (원)
265,000,000,000

자기자본 (원)
1,432,425,340,726

자기자본대비 (%)
18.5

대규모법인여부
해당

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수 (주)
480,000

지분비율 (%)
100

4. 취득방법
현금취득

5. 취득목적
발행회사와의 시너지 창출로 시장경쟁력 강화

6. 취득예정일자
2021년 04월 30일

7. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부
해당없음

8. 이사회결의일(결정일)
2021년 04월 01일

- 사외이사 참석여부
참석 (명)
-

불참 (명)
-

- 감사(감사위원) 참석여부
-

9. 기타 투자판단에 참고할 사항
당사의 재무정보는 직전사업연도 감사보고서상의 내용임.

자료 : 금융감독원 전자공시

(주)에스에스지닷컴은 증권신고서 제출 전일 현재 한국거래소 유가증권시장 상장을 추진 중에 있으며 미래에셋증권과 씨티글로벌마켓증권을 대표주관사로, 모건스탠리와 JP모건을 공동 주관사로 선정하였습니다. 한편, 동사는 2025년 1월에 재무적 투자자가 기존 Convergent TradeChannels Kft, Braxa Asia Fund I,L,P., 브락아시아투유한회사, Commercial Tradegroup L.P.에서 올림푸스제일차(주)로 변경되었습니다. 재무적 투자자 변경에 따라 동사는 잠재적 재무 리스크에서 일부 벗어나게 되었으며, 향후 수익성 개선과 신성장 동력 확보에 매진할 계획입니다.

동사는 이처럼 상장을 위한 준비를 지속적으로 하고 있지만 상장 일정은 확정된 것이 아니므로 상장심사과정에서 변경될 수 있습니다. 또한, 예상하지 못한 사유로 한국거래소의 유가증권시장 신규상장 규정을 충족하지 못하는 경우 동사 주식의 상장 연기 또는 상장 취소로 이어질 수 있으며 이는 당사의 평판 또는 실적에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시길 바랍니다.한편,
당사는 2021년 3월 이베이코리아 유한책임회사 인수 예비입찰에 참여하였으며, 동사 지분 80%를 3조 4,404억원에 인수하기로 합의하였고, 이후 공정거래위원회의 승인을 받아 2021년 11월 동사를 종속회사로 편입하였습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)]

종속회사인 (주)에메랄드에스피브이의 주요경영사항 신고

1. 발행회사
회사명
이베이코리아 유한책임회사

국적
대한민국
대표자
전항일

자본금(원)
5,001,050,000
회사와 관계
-

발행주식총수(주)
-
주요사업
통신 판매업

2. 취득내역
취득주식수(주)
-

취득금액(원)
3,440,430,000,000

자산총액(원)
22,340,423,719,351

자산총액대비(%)
15.4

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
-

지분비율(%)
80.01

4. 취득방법
현금취득

5. 취득목적
사업상 시너지 창출

6. 취득예정일자
2021-06-30

7. 이사회결의일(결정일)
2021-06-30

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

8. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

9. 풋옵션 등 계약 체결여부
예

- 계약내용
- (주)에메랄드에스피브이의 콜옵션: (주)에메랄드에스피브이는 취득일 이후 일정 기간 동안 매도인이 보유할 이베이코리아 유한책임회사 잔여지분 19.99%에 대한 콜옵션 을 가짐.※ 구체적인 내용은 이베이코리아 유한책임회사 지분 80.01% 인수거래의 종결일 또는 그 이전에 확정될 예정임.

10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
○(주)에메랄드에스피브이는 EBAY KTA (UK) LTD. 및 eBAY INC.로부터 이베이코리아 유한책임회사 지분취득에 관한 "SECURITIES PURCHASE AGREEMENT"를 2021년 6월 30일 체결하였습니다. ○상기 「1. 발행회사」는 인수과정에서 변경될 수 있습니다.○상기 「2. 취득내역」 중 「자산총액(원)」은 당사의 2020년말 연결재무제표 기준입니다. ○상기 「6. 취득예정일자」는 계약체결일입니다.○상기 「7. 이사회결의일(결정일)」은 (주)에메랄드에스피브이의 이사회 결의일입니다. ○하기 [발행회사의 요약 재무상황]은 개별 재무제표 기준이며, 당해연도는 2020년말 기준입니다.○하기 [종속회사에 관한 사항]과 관련하여, (주)에메랄드에스피브이는 2021년 6월 18일에 설립되었으며, 종속회사의 자산총액은 설립일 기준 금액입니다.○본 공시는 2021년 6월 24일에 공시된 '투자판단 관련 주요경영사항' 공시에 따른 후속 공시입니다.

※ 관련공시
2021-06-24 투자판단 관련 주요경영사항

자료 : 금융감독원 전자공시

동사는 온라인 오픈마켓 지마켓과 옥션 등을 운영하는 이커머스 업체로
(주)이마트는 (주)에스에스지닷컴과의 시너지를 통해 이커머스 산업 내 경쟁력을 제고하고자 노력하고 있습니다. 또한, 동사는 코로나19로 인한 고객들의 높아져 가는 비대면 서비스 요구수준에 부응해 나가는 한편, 배송서비스 고도화 및 차별화된 멤버십을 위한 투자 등을 통해 전자상거래 시장에서의 선도적 위치를 유지하고자 노력하고 있습니다. G마켓, 옥션, G9 등을 운영하는 (주)지마켓을 보유한 에메랄드에스피브이(주)는 2021년 연결 종속기업으로 편입된 이후 매출액은 1,184억, 영업이익은 43억을 기록하였습니다. 2022년 공격적인 마케팅 확대로 1조 3,185억원을 기록하였으나, 높은 경쟁강도와 비용부담 등으로 830억원의 영업손실을 기록하였습니다. 유사한 이유로 2023년 매출액은 1조 1,967억원으로 전년 동기 대비 9.2% 감소하였으며, 당기순손실은 전년 동기 대비 85.8% 확대된 1,542억원입니다. 2024년 3분기 누적 기준 매출액은 7,335억원으로 전년 동기 대비 16.5% 감소하였고, 당기순손실은 675억원으로 전년 대비 적자폭이 42.4% 축소되었습니다.한편, 당사는 2024년 12월 26일 이사회를 개최하여, 알리바바 인터내셔널과 합작법인인 그랜드오푸스홀딩(주)를 설립하고, 아폴로코리아(주)가 보유하고 있는 (주)지마켓 지분 100%를 현물출자하는 안건을 결의하였습니다. 알리바바그룹 측은 알리익스프레스코리아 지분과 현금 약 3,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 그랜드오푸스홀딩(주)는 2025년 상반기 중 설립 예정이며, 상기 결의에 따라 (주)지마켓 및 알리익스프레스코리아를 자회사로 편입할 예정입니다. 알리바바와의 상기 합작법인 설립을 통해, 당사는 국내 이커머스 시장에서의 경쟁력 제고를 기대하고 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 처분결정(종속회사의 주요경영사항)(24.12.26)]

종속회사인
아폴로코리아㈜
의 주요경영사항 신고

1. 발행회사
회사명
㈜지마켓

국적
대한민국
대표자
정형권

자본금(원)
4,000,000,000
회사와 관계
계열회사

발행주식총수(주)
400,000
주요사업
통신판매업

2. 처분내역
처분주식수(주)
400,000

처분금액(원)
-

자산총액(원)
33,443,865,586,475

자산총액대비(%)
-

3. 처분후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
0

지분비율(%)
0

4. 처분목적
그랜드오푸스홀딩㈜의 유상증자 참여를 위한 현물출자 목적물 납입

5. 처분예정일자
-

6. 이사회결의일(결정일)
2024-12-26

-사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

7. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

8. 풋옵션 등 계약의 체결 여부
아니오

-계약내용
-

9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립하면 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기「2.처분내역」 중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준 입니다.3) 상기 「2.처분내역」중「처분금액(원)」,「자산총액대비(%)」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사 결과에 따라 추후 확정될 예정입니다.4) 상기 「5. 처분예정일자」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사, 공정거래위원회의 기업결합신고 일정 및 관계기관과의 협의조정에 따라 추후 확정될 예정입니다.5) 본건 거래의 종결은 관계기관 협의나 승인이 완료된 후 당사자간 합의에 따라 진행할 예정입니다. 6) 미확정 사항은 추후 구체적인 내용이 확정되는 시점에 재공시 하도록 하겠습니다.7) 발행회사의 요약 재무상황의 전전년도는 감사받지 아니한 재무제표로 별도로 기재하지 않았습니다.

※ 관련공시
-

자료 : DART

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)(24.12.26)]

종속회사인
아폴로코리아㈜
의 주요경영사항 신고

1. 발행회사
회사명
그랜드오푸스홀딩㈜

국적
대한민국
대표자
-

자본금(원)
-
회사와 관계
-

발행주식총수(주)
-
주요사업
지분 또는 주식취득

2. 취득내역
취득주식수(주)
-

취득금액(원)
-

자산총액(원)
33,443,865,586,475

자산총액대비(%)
-

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
-

지분비율(%)
50.0

4. 취득방법
그랜드오푸스홀딩㈜에 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자

5. 취득목적
글로벌소싱 역량확대 및 글로벌채널활용 해외시장 진출

6. 취득예정일자
-

7. 이사회결의일(결정일)
2024-12-26

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

8. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

9. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립하면 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기 「2.취득내역」중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준입니다.3) 발행회사는 설립예정 법인으로 상기 「1.발행회사」 중 「대표자」,「자본금(원)」,「발행주식총수(주)」및 상기 「2.취득내역」중「취득주식수(주)」,「자산총액대비(%)」 및 「3.취득후 소유주식수 및 지분비율」중「소유주식수(주)」는 추후 확정될 예정입니다.4) 상기「2.취득내역」중「취득금액(원)」은 법원의 본건 현물출자에 대한 심사 결과에 따라 추후 확정될 예정이며, 상기 「6. 취득예정일자」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사, 공정거래위원회의 기업결합신고 일정 및 관계기관과의 협의조정에 따라 추후 확정될 예정입니다.5) 본건 거래의 종결은 관계기관 협의나 승인이 완료된 후 당사자간 합의에 따라 진행할 예정입니다.6) 미확정 사항은 추후 구체적인 내용이 확정되는 시점에 재공시 하도록 하겠습니다. 7) 발행회사는 설립예정법인으로 하기 발행회사의 요약 재무상황은 별도로 기재하지 않았습니다.

※ 관련공시
-

자료 : DART

신세계건설(주)은 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 사업을 수행하는 건설사업을 영위하고 있습니다. 신세계건설(주)의 매출액은 2020년 9,568억원을 기록한 이후 민간사업 확대 및 원가율 하락 등의 영향으로 2021년 1조 2,568억원을 기록하며 증가 추세를 보였습니다. 2022년 매출액 또한 1조 4,324억원으로 전년 동기 1조 2,568억원 대비 소폭 증가한 모습을 보였습니다. 당기순이익도 2020년 122억원을 기록한 이후 2021년 362억원까지 증가 추세를 보인 바 있으나, 2022년 원자재 가격 급등, 분양 경기 위축 등에 따라 원가율에 대한 변동성이 커지며 142억원의 당기순손실을 기록하였습니다. 2023년 신세계건설(주)의 매출액은 1조 5,026억원으로, 민간 건설 사업 기성의 영향으로 전년 대비 4.9% 증가하였습니다. 그러나 원자재 및 인건비 상승으로 매출원가율이 급증하였고, 분양률이 낮은 사업장에서의 대손인식이 본격화되어 당기순손실 1,585억원을 기록하며 전년 대비 급격하게 순손실이 확대되었습니다. 한편, 민간 수주 위축, 기존 대규모 현장 준공, 레저사업 영업양도 등 영향으로 2024년 3분기 누적 매출액은 6,520억원을 기록하며 전년 동기 1조 961억원 대비 40.5% 감소하였고, 당기순손실은 827억원으로 전년 동기 767억원 대비 7.9% 확대되었습니다.특히 2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)의 공동관리절차(워크아웃) 신청 이후, 건설업 전반의 유동성 경색에 대한 우려가 커지고 있는 상황입니다. 2024년 01월 25일 신세계건설(주)는 (주)신세계영랑호리조트와 합병을 완료하였고, 합병을 통하여 (주)신세계영랑호리조트가 2023년 06월 30일 리조트 사업부문을 양도하여 수취한 양도대금 749억원이 신세계건설(주)로 유입되었습니다. 신세계건설(주)에 대한 당사의 지분율은 42.70%에서 70.46%로 변동되었습니다.또한, 신세계건설(주)는 2024년 1월 19일 이사회를 통해 사모사채 발행을 결의하였습니다. 총 2,000억원의 사모사채 발행대금 중 600억원을
당사의 IT서비스업 종속회사인 (주)신세계아이앤씨가 매수하였으며, 신세계건설(주)는 사업장의 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁 등을 담보로 제공하였습니다.

[특수관계인에 대한 사모사채 발행 의결] - 신세계건설(주)

기업집단명
신세계
회사명
신세계건설(주)
공시일자
2024년01월19일
관련법규
공정거래법 제26조

1. 사채의 종류
회차
제 17-2 회제 18-2 회제 19-2 회
종류
무기명식 이권부무보증 사모사채

2. 사채의 권면총액 (원)
60,000,000,000(제17-2 회 : 30,000,000,000)(제18-2 회 : 15,000,000,000)(제19-2 회 : 15,000,000,000)

3. 자금조달의목적
시설자금 (원)
-

운영자금 (원)
60,000,000,000

기타자금 (원)
-

4. 사채의 이율
표면이자율 (%)
제17-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제18-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제19-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리(*)가산금리 : 7.60% - 계약체결일 국고(2년) 민평4사 평균수익률

만기이자율 (%)
제17-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제18-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제19-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리(*)가산금리 : 7.60% - 계약체결일 국고(2년) 민평4사 평균수익률

5. 사채만기일
제17-2 회 : 2026년 4월 29일제18-2 회 : 2026년 7월 29일제19-2 회 : 2026년 10월 29일

6. 이자지급방법
3개월 후취 (연 이자율의 1/4씩 이자지급일에 지급)

7. 원금상환방법
본 사채의 만기일에 전자등록금액의 100%에 해당하는 금액을 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행 영업일이 아닌 경우에는 그 다음 영업일에 상환하고 이 때 상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.

8. 청약일
-

9. 납입일
제17-2 회 : 2024년 1월 29일제18-2 회 : 2024년 4월 29일제19-2 회 : 2024년 7월 29일

10. 대표주관회사
유진투자증권

11. 보증기관
-

12. 이사회 의결일
2024년 1월 19일

- 사외이사 참석여부
참석 (명)
3

불참 (명)
-

- 감사(감사위원) 참석여부
참석

13. 기타
본 공시는 의 제17 ~19회 사모사채 발행과 관련된 것으로서, 계열회사인 (주)신세계아이앤씨(사채 인수기관인 유진투자증권과 사채 매입 계약 체결) 가 매입 참여함에 따라 공정거래법 제26조에 의거 진행되는 대규모내부거래 공시입니다.

※ 관련공시일
-

【특수관계인에 대한 사채 발행내역】

발행 대상자명
회사와의 관계
발행권면총액 (원)

(주)신세계아이앤씨(사채 인수기관인 유진투자증권과사채 매입 계약 체결)
계열회사
60,000,000,000

자료 : 금융감독원 전자공시

[특수관계인에 대한 담보제공(24.01.19)]

기업집단명
신세계
회사명
신세계건설(주)
공시일자
2024년01월19일
관련법규
공정거래법 제26조

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
(주)신세계아이앤씨
회사와의 관계
계열회사

2. 담보제공 내역
가. 담보제공일자
2024년 01월 29일

나. 채권자
(주)신세계아이앤씨

다. 담보물
당사 사업장 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁

라. 담보기간
2024년 01월 29일 ~ 관련 채무 상환일까지

마. 담보한도
72,000

바. 담보금액
60,000

사. 거래상대방 총잔액
72,000

아. 거래의 조건
-

3. 이사회 의결일
2024년1월19일

- 사외이사 참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(감사위원)참석여부
참석

4. 기타
- 본 건은 당사가 발행한 사모사채를 매입하는 (주)신세계아이앤씨에게, 당사 사업장의 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁 등을 담보로 제공하는 건입니다.- 상기 2. '가. 담보제공일자'는 계약 일정 등 진행사항에 따라서 변경될 수 있습니다.- 상기 2. '마. 담보한도'는 담보금액인 600억원의 120%에 해당하는 금액입니다.- 상기 2. '사. 거래상대방 총잔액'은 금번 담보제공 건을 포함한 거래상대방에게 제공한 담보한도 총잔액입니다.- 상기 내용은 관계기관의 승인 여부, 사업환경 변화 및 사업추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

※ 관련공시일
-

자료 : DART

추가적으로, 신세계건설(주)는 2024년 05월 28일 이사회 결의를 통해 사모 채권형 신종자본증권 6,500억원을 발행하였으며, 당사가 자금보충약정을 체결한 바 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[특수관계인에 대한 사모사채 발행 의결(24.05.28)]

기업집단명
신세계
회사명
신세계건설(주)
공시일자
2024년05월28일
관련법규
공정거래법 제26조

1. 사채의 종류
회차
20
종류
국내 무기명식 이권부 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)

2. 사채의 권면총액 (원)
650,000,000,000

3. 자금조달의목적
시설자금 (원)
-

운영자금 (원)
650,000,000,000

기타자금 (원)
-

4. 사채의 이율
표면이자율 (%)
7.078%

만기이자율 (%)
-

5. 사채만기일
2054년 05월 29일, 발행일로부터 30년

6. 이자지급방법
- 본 사채에 대한 이자는 2024년 8월 29일 및 2024년 11월 29일에 후취로 지급되며, 그 이후에는 매년 2월 28일(단, 윤년의 경우 2월 29일), 5월 29일, 8월 29일 및 11월 29일(각각“이자지급일”)에 매 분기마다 후취로 지급한다. 어느 이자지급일이 영업일에 해당하지 않는 날인 경우에는, 직후 영업일을 이자지급일로 하며 원 이자지급일 이후의 경과이자는 계산하지 아니한다. 다만, 어느 이자지급일이 월력상 존재하지 않는 경우에는 해당 월의 말일을 이자지급일로 하고, 이자지급일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 다음 영업일에 지급하되, 이자지급일 이후의 경과이자는 계산하지 아니한다. 각 이자지급일에 지급되는 이자금액은 본 사채의 원금잔액(전자등록금액 기준)에 제11항에 따른 이자율을 곱하여 4로 나누어 계산한다. 제14항 제(3)호의 의한 본 사채의 중도상환기일이 이자지급일과 다른 경우, 이자는 직전 이자지급일(당일 포함)로부터 중도상환 전일(당일 포함)까지 연 일할(365일)계산(소수점 첫째자리 이하절사)하여 지급한다.

7. 원금상환방법
만기 일시상환

8. 청약일
2024년 05월 29일

9. 납입일
2024년 05월 29일

10. 대표주관회사
NH투자증권 주식회사, 한국투자증권 주식회사,신한투자증권 주식회사

11. 보증기관
-

12. 이사회 의결일
2024년 05월 28일

- 사외이사 참석여부
참석 (명)
3

불참 (명)
-

- 감사(감사위원) 참석여부
참석

13. 기타
- 본 공시는 당사의 제20회 사모채권형 신종자본증권 발행과 관련된 사항으로, 최대주주의 특수관계인인 에스이엔씨피닉스제일차주식회사, 에스이엔씨피닉스제이차주식회사, 에스이엔씨피닉스제삼차주식회사 및 에스이엔씨피닉스제사차주식회사가 인수함에 따라 공정거래법 제26조에 의한 대규모 내부거래 공시입니다.- 상기 청약 및 납입일정 등은 본 건 진행과정에서 변동 될 수 있습니다.

※ 관련공시일
-

자료 : DART

또한, 신세계건설(주)는 2024년 03월 26일 주주총회 개최를 통해 레저 사업부문을 (주)조선호텔앤리조트에 양도하는 영업양도를 결의하였고, 2024년 06월 30일 영업양도 거래를 완료하고 약 2,078억원의 현금을 확보했습니다. 이와 같이 신세계건설(주)는 지속적으로 유동성 확보를 이어나가고 있습니다. 다만, 신세계건설(주)에 대한 당사를 비롯한 계열사의 지원이 확대된 상황에서, 신세계건설(주)의 수익성 부진이 장기화될 경우, 당사 연결실체의 재무 상태에 부정적 영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.한편, 당사는 신세계건설(주)의 자진 상장폐지를 목적으로 2024년 09월 30일 공개매수신고서를 제출하고 신세계건설(주) 지분의 공개매수를 진행하였습니다. 공개매수는 2024년 09월 30일부터 2024년 10월 29일까지 진행되었으며, 공개매수에 따라 당사는 신세계건설(주)의 보통주식 1,376,841주를 매수하여 지분율을 기존 70.5%에서 88.2%까지 확대하였습니다.신세계건설(주)의 자진 상장폐지를 위해, 공개매수 진행 이후 당사는 2024년 11월 14일 이사회 개최 및 2024년 12월 26일 주주총회 개최를 통해 종속회사인 신세계건설(주)와 주식의 포괄적 교환을 진행하기로 결의하였고, 이에 따라 2025년 02월 04일 주식의 포괄적 교환이 완료되어 당사는 신세계건설(주)의 지분 100%를 보유하게 되었습니다.

(주)신세계프라퍼티는 스타필드 등 복합쇼핑몰 등 부동산 개발사업을 영위하고 있으며, 종속기업인 (주)신세계화성을 통하여 테마파크 사업을 추진중에 있습니다. (주)신세계프라퍼티의 매출은 복합쇼핑몰에서 발생하는 임대수익이 큰 비중을 차지하고 있으며 과거 공실이 거의 없는 수준을 유지해 왔습니다. 다만 2020년 코로나 19의 확산에 따라 임차인들에 대하여 임대료 감면 정책을 실시하면서 전기 대비 영업이익이 감소하였고, 이에 따라 134억원의 당기순손실을 기록하였습니다.2021년 (주)신세계프라퍼티의 매출액은 전년 대비 13.5% 증가한 2,330억원을 기록하였으며, 영업이익은 202억원을 기록하며 흑자전환에 성공하였습니다. 이는 가족단위 방문객 증가로 인한 코로나19 영향 완화 및 각 상권별 특성에 맞는 스타필드 점포 차별화 전략에 기인하는 것으로 판단됩니다. 또한, 2022년에도 스타필드 매장의 전반적인 방문객수 회복 등으로 매출액이 전년 대비 33.4% 증가한 3,108억원을 기록하였으며, 영업이익도 전년 대비 30.0% 증가한 263억원을 기록하였습니다. 2023년 또한 엔데믹에 따른 스타필드 방문객수 회복이 이어지며 매출액이 전년 동기 대비 20.9% 증가한 3,757억원을 기록하였으며, 영업이익은 946억원으로 전년 대비 큰 폭으로 확대되었습니다. 다만, 동사가 영위하는 부동산 개발사업은 큰 규모의 자금조달이 필요한 관계로 외부 투자자 유치를 통하여 자금 부담을 완화하려는 노력에도 불구하고, 일정 수준의 자기자금 소요가 발생하는 구조입니다. 따라서 향후 부동산 개발사업이 부진할 경우 추가 자금 소요 등으로 인하여 당사의 재무안정성에 부정적인 영향을 끼칠 가능성이 있습니다.(주)신세계푸드는 식품의 매입에서 보관, 가공 및 제조, 물류 등 사업의 핵심기능을 수직계열화하여 식품유통사업(식품유통, 제조유통)과 식음사업(단체급식, 외식, 베이커리 외)을 영위하고 있습니다. 코로나19 확산에 따른 집합금지 확산과 소비 심리 위축 등으로 2020년 매출이 감소하였으며, 종속기업인 스무디킹코리아(주)가 실적악화로 인하여 영업이익이 전기 대비 감소하였습니다. 더불어 코로나19로 인하여 유무형자산 및 사용권자산 손상차손으로 약 254억원을 인식하면서 당기순이익은 전년 대비 적자로 전환하였습니다. 다만, 코로나19로 인한 집밥문화의 확산 등 요리수요의 증가와 (주)신세계푸드의 PL상품 및 식자재 실적 개선 등에 힘입어 2021년 (주)신세계푸드의 매출액은 전년 대비 7.5% 증가한 1조 3,329억원, 당기순이익은 24억원을 기록하며 흑자전환에 성공하였습니다. 2022년 식품유통, 식음사업의 고른 성장에 힘입어 매출액은 전년 대비 5.9% 증가하였으나, 인플레이션으로 인한 식자재, 원재료 등 비용 증가, 환율 영향으로 인하여 당기순손실 54억원을 기록하며 적자전환 되었습니다. 다만, 2023년에는 매출 1조 4,889억원으로 5.5% 증가, 당기순이익 106억원을 기록하며 흑자전환하였는데, 이는 단체급식 원가율 안정 및 노브랜드버거 가맹점 전환 등에 기인합니다. 한편, 저수익 거래처 구조조정에 따른 급식부문 수익성 개선에 따라 2024년 3분기 누적 기준 매출액 1조 1,611억원을 기록하며 전년 동기 대비 4.4% 증가하였고, 누적 분기순이익은 138억원을 기록하며 전년 동기 대비 13.1% 증가하였습니다. 향후에도 저수익 사업장 구조조정, 고마진 채널 비중 확대, 스무디킹코리아 사업 종료 등 영향으로 (주)신세계푸드의 수익성 개선이 이어질 것으로 기대하고 있습니다.

또한,
(주)이마트는 2021년 7월 Starbucks Coffee International로부터 (주)스타벅스커피코리아 지분 17.5%를 4,743억원에 추가 취득하는 계약을 체결하였습니다. 인수 후
(주)이마트의 동사에 대한 지분율은 67.5%입니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정]

구분
내용

1. 발행회사
회사명
(주)스타벅스커피코리아

국적
대한민국
대표자
송데이비드호섭

자본금(원)
20,000,000,000
회사와 관계
계열회사

발행주식총수(주)
4,000,000
주요사업
커피전문점 운영

2. 취득내역
취득주식수(주)
700,000

취득금액(원)
474,253,500,000

자기자본(원)
10,496,578,899,630

자기자본대비(%)
4.5

대규모법인여부
해당

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
2,700,000

지분비율(%)
67.5

4. 취득방법
현금취득

5. 취득목적
안정적 경영권 확보

6. 취득예정일자
2021-07-27

7. 자산양수의 주요사항보고서 제출대상 여부
아니오

-최근 사업연도말 자산총액(원)
22,340,423,719,351
취득가액/자산총액(%)
2.1

8. 우회상장 해당 여부
아니오

-향후 6월이내 제3자배정 증자 등 계획
아니오

9. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부
아니오

10. 이사회결의일(결정일)
2021-07-27

-사외이사 참석여부
참석(명)
4

불참(명)
-

-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
-

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
예

-계약내용
○당사는 매도인인 Starbucks Coffee International, Inc.(이하 "SCI")와 주식매매 계약을 체결하면서, 그 부속계약{스타벅스 시스템 이용 및 스타벅스 매장 개설/운영에 관한 독점적 라이선스 부여계약(이하 "라이선스 계약")}을 통해 당사가 보유하는 발행회사 주식 전부에 대하여 SCI에게 다음과 같이 콜옵션을 부여하였습니다.○SCI는 (i) 라이선스 계약이 만료되는 경우 또는 (ii) 당사의 귀책으로 인하여 라이선스 계약이 해지된 경우, 당사가 소유한 발행회사 주식 전부를 인수할 권리를 가지며, 그가 지정한 자에게 인수권을 승계시킬 수 있습니다. 이때 주식매매가격은, (i) 라이선스 계약이 만료되는 경우에는 합의된 공정한 가치평가방법에 따른 가격이, (ii) 당사의 귀책으로 라이선스 계약이 해지된 경우에는 공정한 가치평가방법에 따른 가격에 35% 할인율을 적용한 가격이 각각 적용됩니다.

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
○Apfin Investment Pte Ltd.(GIC Private Limited의 계열회사 / 이하 "Apfin")는 당사가 발행회사의 보통주식 700,000주(이하 “인수대상 주식”)를 인수하는 본계약과 별개로, 같은 날 SCI로부터 발행회사의 보통주식 1,300,000주를 인수하는 주식매매계약을 체결하였습니다. 위 각 주식매매거래가 종결되면 당사와 Apfin은 발행회사의 지분을 각각 67.5%, 32.5%씩 보유하게 됩니다.○상기 「2. 취득내역」 중 「취득금액(원)」은 미화 411,250,000 달러를 공시일 현재 서울외국환 중개고시 매매기준율(미화 1달러=1,153.20원)을 적용하여 원화로 환산한 금액이며, 취득당일의 환율에 따라 변동될 수 있습니다.○상기 「6. 취득예정일자」는 계약체결일로 기재 하였습니다. 당사는 Apfin이 공정거래위원회의 기업결합신고 승인을 받는 등 선행조건이 충족된 이후에 인수대상주식을 취득할 예정입니다.○상기 「2. 취득내역」 중 「자기자본(원)」과「7. 자산양수의 주요사항보고서 제출 대상 여부」 중 「최근 사업연도말 자산총액(원)」은 당사의 2020년말 연결재무제표 기준입니다.○하기 [발행회사의 요약 재무상황]은 개별 재무제표 기준이며, 당해년도는 2020년말 기준입니다.○본 공시는 2021년 7월 26일에 공시된 '풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)' 공시에 따른 후속 공시입니다.

※관련공시
2021-07-26 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)

자료 : 금융감독원 전자공시

(주)에스씨케이컴퍼니(前 (주)스타벅스코리아)는 커피 프랜차이즈 스타벅스를 운영하는 한국법인으로 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문 기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 동사는 2021년 연결 종속기업으로 편입된 이후 매출액 6,583억원, 영업이익 575억원을 달성하였습니다. 한편, ㈜에스씨케이컴퍼니는 2022년 2조 5,939억원의 매출액과 1,224억원의 영업이익을 기록하였으며, 2022년 7월 발생한 캐리백 리콜 사태로 인하여 제품 리콜 관련 일회성 손실 약 444억원이 반영되었습니다. 2023년에는 점포수 증가 및 수익성 개선에 힘입어 매출액 2조 9,295억원을 기록하며 전년 대비 12.9% 증가하였으며, 환율 상승에 따른 원가부담에도 당기순이익은 전년 대비 18.3% 상승한 1,175억원을 기록하였습니다. 한편, 2024년 3분기 누적으로는 매출액 2조 2,818억원, 당기순이익 1,163억원을 기록하며 각각 전년동기 대비 6.2%, 37.0% 상승하였으며, 이는 지속된 점포 수 증가와 더불어 가격 인상 등의 효과에 기인합니다.한편, 당사는 종속회사 ㈜신세계라이브쇼핑(前 신세계티비쇼핑)을 통하여 T커머스업을 영위했으나, 사업재편 및 자산효율화 등을 목적으로 2022년 3월
(주)이마트와
(주)이마트의 종속회사 ㈜신세계아이앤씨의 동사 보유 지분 76.1%(이마트: 47.8%, 신세계아이앤씨: 28.3%) 전부를 ㈜신세계에 양도하는 계약을 체결하였습니다. 과학기술정보통신부는 2022년 7월 ㈜신세계의 ㈜신세계라이브쇼핑 최다액출자자 변경승인 신청을 승인하였습니다. 또한, 당사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트는 2023년 4월 28일 이사회 의결에 의하여 2023년 6월 30일자로 리조트 사업부문 일체를 주식회사 신세계센트럴시티에 74,856백만원에 양도하기로 결정하였습니다. 또한 2023년 8월 22일 사업 재편에 따른 자산 매각의 일환으로 SSG 푸드마켓 토지 및 건물(청담점, 도곡점)을 (주)신세계에 양도하는 계약을 체결하였으며, 양도가액은 129,825백만원입니다.이외에도 당사는 적극적인 해외 시장 진출을 진행하고 있습니다. 당사는 소싱 상품 경쟁력 확보를 통해 고객 유입을 극대화하고자 2022년 7월 이마트(홍콩)무역유한회사, 9월 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사, 10월 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사를 설립하고 종속기업으로 편입하였습니다.또한, 2016년 7월 몽골 수도 울란바토르 중심지에 합작법인 형태로 이마트 몽골 1호점을 오픈하였습니다. 이에 앞서
당
사는 2014년 3월 이사회를 통해 몽골 합작법인 설립 및 경영제휴계약 체결을 의결하고 몽골 알타이홀딩(Altai Holding)과 합작법인 설립하였으며 자본금 300억원 가운데 당사는 출자금액에 따라 합작법인의 지분 10%를 취득하였습니다. 실제 법인운영과 점포 설립등의 경영은 알타이홀딩이 담당하고 있으며 당사는 상품공급 및 점포 운영 방법 등을 제공하고 현지 매출액의 일정부분만 로열티로 지급받는 형식으로 추가적인 경영 리스크를 최소화하였습니다. 증권신고서 제출일 전일 현재 몽골내 5개 매장을 운영하고 있으며, 2030년까지 몽골 내 10개점 이상 추가 출점을 목표로 하고 있습니다.
추가적으로, 당사는 2018년부터 미국시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 미국 법인인 PK RETAIL HOLDINGS, INC를 통하여 2019년에 현지 유통기업인 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC를 인수하였고, 2020년에도 PK RETAIL HOLDINGS, INC에 1,970억원을 출자하여 New Seasons를 인수하였습니다. 미국 시장 현지사업은 그로서리 기반 슈퍼마켓으로 진행될 예정으로 향후 LA 등 서부지역을 중심으로 사업을 지속해 나갈 예정입니다.당사는 향후 지역별 특화 전문매장(와인 전문매장 등)을 확장하고, 다양한 PL상품(신선상품, 와인, 오가닉 등)을 지속적으로 개발 및 차별화하여 시장점유율을 높일 계획입니다. 또한, 신규 '뉴시즌스마켓(New Seasons)'의 오픈을 준비하고 있으며, 2022년 7월에 미국 오리건주 레이크 오스위고에 약 2,582㎡(약 781평) 규모의 매장을 오픈하였고, 2023년 3분기에 워싱턴주 벤쿠버에 약 2,323㎡(약 702평) 규모의 매장을 오픈하였습니다. 2024년에는 오리건주 밀워키에 매장을 오픈하는 등 해외사업을 확장하고 있습니다.

[미국 PK마켓 조감도]

미국 pk마켓 조감도.jpg
미국 pk마켓 조감도

자료 : 당사 제시

[미국 뉴시즌스마켓(New Seasons)]

뉴시즌즈 마켓.jpg
뉴시즌즈 마켓

자료 : 당사 제시

또한,
당사는 종속회사 (주)신세계프라퍼티를 통해 미국 캘리포니아 나파밸리에서 고급 와인을 생산하는 와이너리 쉐이퍼 빈야드를 인수하였습니다. 쉐이퍼 빈야드는 나파밸리를 대표하는 와이너리로
당사는 당사의 와인매장인 와인앤모어와 이마트 및 이마트24 등 유통채널과의 시너지를 통해 와인 사업 경쟁력을 제고하고자 합니다.상기와 같은 해외시장 진출은 성공적으로 정착할 경우 신성장 동력으로 작용할 수 있으나, 국제정세 및 대내외 변수등에 따라 해외시장 실적이 악화되는 경우,
당사에 위험으로 작용할 여지가 있다는 점 투자의사결정 시 인지하시기 바랍니다.

또한, 상기와 같이 종속회사의 적자 시현은 당사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 종속기업의 재무 악화로 인하여
당사의 추가적인 자금 소요를 필요로 할 경우, 당사의 별도 기준 재무안정성에도 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 연결대상 종속회사의 경영실적을 충분히 고려하시기 바랍니다.

11. 부동산 개발 사업으로 인한 재무건전성 악화 위험
신세계그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다
고 할 수 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 해당 부동산 개발사업을 총괄하는 역할을 하고 있으며, 기존 복합쇼핑몰 운영 이외에도 종속기업을 통하여 동서울터미널 재개발 사업, 화성 국제테마파크 개발 사업 등을 진행하고 있습니다. 따라서 향후
부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생
할 수 있습니다.
적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한
당
사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 당사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가
할 수 있습니다.

당사는 2013년 12월 ㈜신세계프라퍼티에 1,350억원(지분율 90%)을 출자하여
(주)이마트
의 종속회사로 편입하였으며, 2017년 6월 (주)신세계가 보유한 (주)신세계프라퍼티 주식 10%를 978억원에 취득하면서
당사는 (주)신세계프라퍼티의 주식을 100% 보유하게 되었습니다. 이후 지속적인 투자를 진행하여 증권신고서 제출일 전일 현재 5개의 스타필드 지점(하남, 코엑스, 고양, 안성, 수원)과 3개의 스타필드시티 지점(위례, 부천, 명지)을 운영하고 있으며, 2개의 스타필드 지점(청라, 창원)을 개발 진행 중에 있습니다. 이외에도 동서울, 화성, 광주 등에 신규 복합쇼핑몰 오픈을 계획하고 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 대규모의 자금이 소요되는 부동산 개발사업의 특성을 고려하여 재무적투자자 등의 모집을 통한 재무 부담의 최소화를 위해 노력하고 있습니다.

[(주)신세계프라퍼티 복합쇼핑몰 개발현황]

(단위: 억원)

구 분
청라
창원
동서울
화성
어등산

오픈(예정)
2027년
2027년
2030년
미정
미정

총 투자금액
18,000
7,000
미정
미정
미정

자료 : 당사 제시주) 상기 총 투자금액은 향후 사업 진행현황에 따라 변경될 수 있습니다.

(주)신세계프라퍼티는 (주)신세계동서울피에프브이((주)신세계프라퍼티 85%, (주)한진중공업 10%, 한국산업은행 5%)를 설립한 후, (주)한진중공업으로부터 동서울 터미널 부지를 매입하여 재개발을 통한 동서울 터미널의 현대화 사업을 추진하기로 결정하였습니다. 다만, 해당 재개발은 기존 동서울 터미널 입점 상인들의 퇴거 이후 서울시의 인가를 득한 이후 개발 사업이 가능한데, 퇴거와 관련하여 기존 상인들은 보상과 재개발 이후 우선 입점권 등을 요구하였습니다. 이와 관련하여 기존 운영주체인 (주)한진중공업과 기존 입점 상인들간의 명도소송이 진행중인 상황이며 1심과 2심 모두 (주)한진중공업이 승소한 상황하였고, 2024년 9월 30일에 (주)신세계동서울피에프브이에 자산양도를 완료하였습니다. 한편, (주)신세계프라퍼티는 효율적인 개발사업을 위해 2022년 8월 보유지분 중 5%를 약 173억원에 당사에 매각하였습니다.또한, 2020년 4월 (주)신세계프라퍼티는 신세계건설(주) 및 (주)신세계아이앤씨와 약 2,660억원을 출자하여 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호를 설정하였으며, 해당 사모투자신탁은 글로벌 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)로부터 (구)르네상스호텔 재개발 사업관련 이지스자산운용이 설정한 펀드 지분을 매입하였습니다. 해당 부지는 서울시 강남구 테헤란로 237에 위치하며, (구)르네상스 호텔 부지에 빌딩 2개동을 건립하여 호텔, 오피스, 상업시설로 활용중이며, 국민연금공단 역시 지분투자자로 참여하였습니다. 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호는 해당 지분 매입을 통하여 시설 운영권을 확보하였으며, (주)조선호텔앤리조트는 20년 장기임대차계약을 체결하여 해당 빌딩에서 '조선 팰리스 호텔 강남' 호텔을 운영 중입니다. (구)르네상스 호텔 개발 사업은 글로벌 기업 및 다수의 외국계 IT 기업들이 입주하여 인근 테헤란로와의 연계를 통한 신규 산업클러스터 형성이 기대되는 상황으로, 입지와 교통을 고려할 경우 강남의 랜드마크 시설로 발전할 가능성이 있습니다.
2020년 9월 화성 국제테마파크를 건설하기 위해 (주)신세계프라퍼티는 신세계건설(주)와 공동으로 출자하여 (주)신세계화성을 설립하였습니다. 해당 부지에는 세계적 수준의 테마파크 이외에도 호텔, 쇼핑복합시설, 기타 공동 주택 및 공공시설 등을 개발할 예정으로 2031년말 그랜드 오픈을 목표로 하고 있으며, 해당 사업이 고용창출 효과 및 국내 관광 등 경제 활성화에 기여할 것으로 예상하고 있습니다. 이를 위해 (주)신세계프라퍼티는 2024년 9월 유상증자 320억원을 포함하여, 총 2,314억원을 출자하였습니다.또한, 2023년 6월 16일 (주)신세계프라퍼티는 스타필드 청라를 차세대 스포츠, 문화, 엔터테인먼트 복합 공간으로 개발하여 여가문화의 새로운 패러다임을 제시할 것이라고 밝혔습니다. 2만 1천석 규모의 최첨단 멀티스타디움에서 야구를 비롯한 각종 스포츠 경기 대회가 펼쳐질 예정이며, 다양한 브랜드를 갖춘 쇼핑시설, 여가시설 등이 갖추어질 예정입니다. 이를 위해 2023년 12월 70억원, 2024년 9월 400억원의 유상증자 참여를 포함하여, (주)신세계프라퍼티는 (주)스타필드청라에 총 2,035억원을 출자하였습니다. 스타필드 청라는 2028년까지 총 1조 8,000억원이 투입될 예정인만큼 향후에도 대규모 자금소요가 지속될 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.상기와 같이 신세계그룹은 기존 영위하는 사업의 외연 확장 및 시너지 효과 창출을 목표로 복합쇼핑몰, 오피스, 상업시설, 테마파크 등 적극적인 부동산 개발을 진행하고 있으며, 당사는 부동산 개발의 중추적인 역할을 담당하고 있는 (주)신세계프라퍼티에 증권신고서 제출일 전일까지 총 1조 6,230억원을 출자하였습니다.

[㈜신세계프라퍼티에 대한 당사의 출자 내역]

(단위 : 백만원)

출자 일자
금액
출자 후 지분(%)
출자 목적

2013.12.04
135,000
90
신규 설립 및 지분출자

2014.09.24
36,000
90
토지 매입대금 및 건축공사비 재원

2015.01.05
342,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2015.04.03
36,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2015.07.17
36,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2015.09.18
72,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2016.02.25
54,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2016.07.21
54,000
90
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2017.10.19
40,000
100
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2017.12.18
83,000
100
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2018.06.14
150,000
100
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2019.02.27
65,000
100
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2019.11.20
30,000
100
국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적

2020.04.16
200,000
100
피출자법인의 복합개발 사업 추진

2022.08.12
290,000
100
동서울 복합시설개발 사업 추진

합계
1,623,000
-
-

자료 : 금융감독원 전자공시시스템

당사를 포함한 신세계그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다고 할 수 있습니다. 따라서 향후 부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생할 수 있습니다. 적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한
당사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 당사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가할 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 당사에 대한 투자위험 요소를 고려함에 있어 동 사업과 관련한 영업환경 및 수익성 등의 요소를 반드시 고려하시기 바랍니다.

12. 부동산 PF대출 지급보증 및 미분양 관련 재무건전성 악화 위험
신세계건설(주)는 대한건설협회가 2023년 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 32위를 차지하고 있는 종합 건설회사로,
2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병 및 2025년 2월 주식의 포괄적 교환 종료 이후 당사는 신세계건설(주)의 지분을 100% 보유하고 있습니다.

태영건설 워크아웃 등으로 건설경기가 크게 위축된 상황에서,
신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다.
신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나,
분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향
을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)는 대한건설협회가 2024년 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 33위를 차지하고 있는 종합 건설회사로,
2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병, 2024년 09~10월 공개매수 및 2025년 02월 포괄적 주식 교환을 진행하며 증권신고서 제출일 전일 기준 당사는 신세계건설(주) 지분을 100% 보유하고 있습니다. 신세계건설(주)는 스타필드 수원·청라, 장충동 복합시설개발 등 계열 수주 중심으로 사업을 영위하고 있으며, 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 사업을 수행하는 건설사업을 영위하고 있습니다. 2024년 01월 태영건설 공동관리절차(워크아웃) 개시, 지속되는 부동산 경기 침체 및 공사비 급등 등에 따라 중소형 건설사들을 중심으로 유동성 확보에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 부정적인 해외 경제상황으로 인해 국내경기도 영향을 받고 있으며, 원자재 가격 상승 및 금리 인하 시기 지연시 건설사들의 차입능력 악화 등으로 추가적인 워크아웃절차를 받는 회사들이 나타날 수 있습니다.PF(Project Financing) 대출은 시행사의 신용이나 물적 담보가 아닌 프로젝트 자체의 현금흐름을 근거로 자금을 조달하고, 추후 대출금에 대한 원리금 상환도 해당 프로젝트에서 발생하는 현금흐름에 의존하는 금융으로서 프로젝트 자체의 현금흐름으로 한도를 결정하기 때문에 일반 대출보다 대출 한도가 많은 편입니다. 물론, PF 대출을 통해 건설 수주 및 인프라 공급이 보다 원활해지는 긍정적인 측면이 존재하나 대부분의 국내 PF 대출은 프로젝트 자체의 현금흐름에 기초하기 보다는 시공사의 신용에 기초한 지급보증에 기초하고 있어, 중소형 시행사의 부실이 우발채무로 전이될 위험성 또한 존재합니다.부동산 호황기에 적극적인 수주정책을 펼침에 따라 이에 동반한 우발채무가 빠르게 증가하여 최근 건설사들의 책임준공, 조건부 채무인수 등의 변형된 PF 신용보강을 포함한 우발채무 규모는 증가하고 있는 추세입니다. 2024년 3분기말 신세계건설(주)는 책임준공 이행 시 채무인수 및 보증의무가 전액 면탈되는 조건의 PF 우발채무 약 1조 7,926억원을 지급보증하고 있습니다. 2024년 3분기말 기준 현재 신세계건설(주)가 사업시행자 등을 위하여 제공한 지급보증은 아래와 같습니다. 하기 지급보증과 관련하여 신세계건설(주)는 대출약정서상 시공사로서 책임준공의무를 지니며, 책임준공 미이행으로 인한 채무인수사유 개시전에는 보증의무가 없습니다.

[PF 대출 잔액 현황]

(단위 : 백만원)

구분
금융기관
2024년 3분기
2023년
2022년
2021년
비고

약정액
대출잔액
약정액
대출잔액
약정액
대출잔액
약정액
대출잔액

PF Loan
은행 등
2,433,000
1,792,570
3,014,000
1,987,772
3,680,500
2,117,964
4,004,675
2,159,612
책임준공약정

자료 : 당사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

신세계건설(주)의 PF 대출 지급보증에 따른 우발채무 금액은 2020년 이후 큰 폭의 증가세를 보이고 있는데, 이는 신규 수주규모가 확대되면서 수주경쟁력 강화를 위하여 시행사 등을 대상으로 하는 신용보강 건수가 증가한 것에 기인합니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료 시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다.

[
부동산 PF 종합요약표]

(단위 : 백만원)

구 분
종류
보증한도
보증금액
대출잔액
만기별 잔액
2023년말

3개월이내
6개월이내

기타사업
본PF
30,000
30,000
30,000
30,000
-
30,000

브릿지론
-
-
-
-
-
220,000

합계
30,000
30,000
30,000
30,000
-
250,000

자료 : 당사 분기보고서

2024년 3분기말 기준 PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생 시 30,000백만원(2023년말 250,000백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

[
부동산 PF(대출) 보증 세부 내역
]

(단위 : 백만원)

사업지역
사업장구분
PF종류
신용보강 종류
보증한도
부담률
보증금액
채무자
특수관계자여부
채권기관 종류
대출잔액
대출기간
만기일
유형
책임준공 금액

당분기말
전기말

서울특별시
공동주택
본PF
자금보충및 채무인수
30,000
100%
30,000
(주)한조파트너스
특수관계자 외
유동화전문회사
30,000
30,000
2023-06-20~ 2024-10-22
2024-10-22
PF Loan
270,000

서울특별시
오피스텔
브릿지론
연대보증
-
-
-
(주)아이코닉
특수관계자 외
유동화전문회사
-
50,000
-
-
-
-

경북 포항
주상복합시설
브릿지론
자금보충및 채무인수 (*)
-
-
-
포항프라이머스 프로젝트투자금융(주)
특수관계자
유동화전문회사
-
170,000
-
-
-
-

합 계
30,000
-
30,000

30,000
250,000

270,000

자료 : 당사 분기보고서

주) 2024년 3분기 중 채무자인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사가 연결실체로 편입되면서 연결재무제표 상 2024년 3분기말 대출잔액 공시에서 제외되었습니다.

[부동산 PF 책임준공 약정
]

(단위 : 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액
공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액

기타사업책임준공
15
2,253,718
2,433,000
1,792,570
18
2,689,730
3,014,000
1,987,772

자료 :
당
사 분기보고서

[본 PF의 중도금대출
]

(단위 : 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액
공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액

기타사업중도금대출 보증
16
1,308,775
1,308,775
552,464
15
1,378,119
1,378,119
550,027

자료 :
당
사 분기보고서

2024년 3분기말 기준 현재 신세계건설㈜은 아래와 같이 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4 매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다.

[본 PF의 SOC 보증
]

(단위 : 백만원)

구분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
전체
당사분
공사건수
전체
당사분

자금보충 약정 등
5
185,771
6,732
4
141,076
6,209

자료 : 당사 분기보고서

신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료 시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 투자자께서는 PF 우발채무의 규모 및 각 사업장별 사업 진행 현황에 대해 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산 시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

13. 지배구조 및 그룹 관련 위험
신세계그룹은 2024년 5월 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한 기업집단 중 자산총액 상위 11위인 기업집단입니다. 신세계그룹은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통사업을 핵심사업으로 영위하고 있으며, 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등도 진행하고 있습니다.
신세계그룹 전체의 경영성과나 평판이 악화될 경우 대외 이미지의 악화로 직간접적으로 영향을 받아 당사의 수익성에 부정적인 영향
을 줄 수 있습니다.

신세계그룹은 2024년 5월 공정거래위원회가 지정한 대규모 기업집단 중 11위인 기업집단으로 사업영역은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통부문이 핵심사업인 가운데 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등을 영위하고 있습니다. 그룹의 주력 기업은 신세계, 이마트 등이며, 신세계가 백화점 및 명품 유통 관련 계열사를 지배하고, 이마트는 편의점, 식음료, 숙박과 관련된 기업들을 소유하는 지배구조입니다.

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 신세계 기업집단에 소속되어 있습니다. 2024년 3분기말 동 기업집단에 소속되어 있는 회사는
57개사이며 상장 7개사, 비상장 50개사로 구성되어 있습니다. (주)신세계, (주)이마트, (주)광주신세계, 신세계건설(주), (주)신세계아이앤씨, (주)신세계푸드, (주)신세계인터내셔날 7개사는 모두 유가증권시장 상장 법인이고, 나머지 계열회사는 비상장법인입니다. 2024년 3분기말 현재 계열회사 현황은 다음과 같습니다.

[계열회사 현황]

(2024년 09월 30일 기준)

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
7
㈜신세계
110111-0028848

㈜이마트
110111-4594952

㈜광주신세계
200111-0054795

신세계건설㈜
110111-0759493

㈜신세계아이앤씨
110111-1408867

㈜신세계푸드
110111-0305288

㈜신세계인터내셔날
110111-0282402

비상장
50
㈜조선호텔앤리조트
110111-0003999

㈜에스씨케이컴퍼니
110111-1461667

신세계의정부역사㈜
110111-2670548

㈜신세계사이먼
110111-3239228

㈜신세계엘앤비
110111-4015338

㈜스타필드하남
135711-0074452

㈜신세계톰보이
110111-0219497

㈜신세계동대구복합환승센터
170111-0459570

㈜신세계센트럴시티
110111-0087612

㈜스타필드청라
110111-5027671

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사
110111-6534138

서울고속버스터미널㈜
110111-0187644

㈜신세계프라퍼티
110111-5284198

㈜이마트24
110111-3419515

㈜인천신세계
110111-5615038

㈜신세계디에프
110111-5698315

㈜신세계라이브쇼핑
170111-0510661

세린식품㈜
134811-0113655

스무디킹코리아㈜
110111-5905033

㈜대전신세계
160111-0424864

㈜스타필드고양
285011-0340913

㈜신세계까사
110111-0873102

㈜신세계디에프글로벌
180111-1143451

㈜스타필드안성
134611-0091475

㈜스타필드수원
110111-6866953

㈜에스에스지닷컴
110111-6968436

㈜신세계동서울피에프브이
110111-7257474

신세계청담피에프브이
110111-8093421

㈜스타필드창원
194211-0306804

㈜마인드마크
110111-7467130

㈜시그나이트파트너스
110111-7538460

㈜스튜디오329
110111-6112421

㈜신세계화성
134811-0581216

㈜신세계야구단
120111-0217366

㈜더블유컨셉코리아
110111-3979006

㈜에메랄드에스피브이
110111-7927069

㈜퍼셀
110111-8007373

에스피남양주별내피에프브이㈜
110111-8003652

아폴로코리아㈜
110111-8343769

㈜지마켓
110111-8344262

㈜에스엠피엠씨
110111-8189593

㈜플그림
110111-5503978

매직플로우 주식회사
110111-8567137

㈜신세계프라퍼티투자운용
110111-8830758

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
171711-0164689

㈜스타필드광주
200111-0718862

에스이엔씨피닉스제일차㈜
110111-8950902

에스이엔씨피닉스제이차㈜
110111-8950944

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
110111-8951877

에스이엔씨피닉스제사차㈜
110111-8951372

※ 2024년 2월 1일 ㈜신세계프라퍼티투자운용이 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 2월 21일 ㈜신세계영랑호리조트가 기업집단에서 제외되었습니다.※ 2024년 4월 1일 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 5월 14일 ㈜스타필드광주가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제일차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제이차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제삼차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제사차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 15일 ㈜이마트에브리데이가 기업집단에서 제외되었습니다.※ 2024년 9월 2일 신세계청담피에프브이가 기업집단에 편입되었습니다.

신세계그룹의 사업은 국내 내수소비에 영향을 받는 유통사업에의 집중도가 매우 높은 편입니다. 그러나 내수소비 변동성의 절대적 수준이 높지 않고, 대형마트, 백화점 등 주력 부문에서의 입지 선점, 과점화된 시장 내 높은 시장점유율을 바탕으로 그룹의 사업안정성은 전반적으로 우수한 수준입니다. 다만, 2020년 들어 확산된 코로나 19 영향으로 유통산업의 영업실적이 크게 저하된 바 있으며, 이와 같은 예기치 못한 질병의 장기화는 유통사업 집중도가 매우 높은 당사를 포함한 그룹사 실적 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 신세계그룹 핵심 계열사로서 유통산업 내 신세계그룹이 차지하는 지위를 감안할 때 향후 그룹의 직간접적인 지원 가능성에 기반하여 당사의 경쟁지위가 견고히 유지될 것으로 예상되며, 계열 전반의 영업실적 및 재무안정성을 고려할 때 당사의 계열 관련 지원부담은 높지 않은 수준으로 판단됩니다. 다만, 신세계건설(주), (주)이마트24 등 일부 계열사에 대한 재무적 지원은 일부 발생하고 있습니다. 신세계그룹 전체의 경영성과나 평판이 악화될 경우 대외 이미지의 악화로 직간접적으로 영향을 받아 당사의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

한편
당사가 속한 신세계 계열은 2006년 이후 지속적으로 주채무계열로 선정되었으며, 주채권은행은 국민은행입니다. 주채무계열이란 주채권은행을 통해 은행 여신이 많은 기업집단의 재무구조 등을 관리하는 제도로, 전년말 총차입금이 전전년도 명목 국내총생산의 0.1%이상이고, 전년말 은행권 신용공여잔액이 전전년말 전체 은행권 기업 신용공여잔액 대비 0.075%이상 되는 기업집단을 말합니다.주채무계열은 매년 4월 금융감독원장이 선정하게 되며 주채무계열로 선정되면 소속계열간 채무보증에 의한 신규여신 취급이 금지되며 기존 계열사간 채무보증을 해소해야 합니다. 또한, 담당 주채권은행은 담당 주채무계열에 대하여 소속 기업체의 계열편입 제외, 상호변경 등 변동 현황을 금융감독원장에게 보고하여야 합니다. 2024년 선정된 주채무계열 기업집단은 총 36개로 이에 대해서는 담당 주채권은행이 재무구조 평가를 실시하고 취약 기업에 대해서는 사후 관리감독을 강화할 예정입니다. 연도별 주채무계열 선정결과는 아래와 같습니다.

[ 연도별 주채무계열 선정결과 ]

연도별 주채무계열 선정결과.jpg
연도별 주채무계열 선정결과

자료 : 금융감독원 보도자료

14. 신규 사업 진출에 따른 재무안정성 관련 위험당사는 2021년 이후 (주)이베이코리아 인수, (주)스타벅스코리아 지분 추가 취득 등을 진행하였습니다.
당사는 기추진중인 온라인 전용 물류센터 구축, 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라 및 동서울터미널 상업시설 개발 그리고 화성테마파크 부지 매입 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 상기와 같이 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득, 지분교환 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다.
당사의 사업포트폴리오가 대부분 물리적 매장에 기반하고 있다는 점을 고려할 때, 기존 사업의 투자부담은 높은 편이며 이에 따라, 향후 투자 계획에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단
됩니다. 또한 사업과 시너지를 위한 당사의 투자가 현금흐름에 미치는 영향과 투자속도 조절을 통한 재무부담 통제 현황도 지속적으로 모니터링할 필요성이 있을 것으로 판단됩니다. 또한,
당사가 신규로 진출한 사업이 당사 및 신세계그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우, 당사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니
투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

당사는 급변하는 시장 상황 속에서 경쟁력 확보를 위해 출자, 지분취득, 지분교환, 멤버십 출범 등의 방식을 통하여 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 그러나, 대내/외 영업환경 변화, 이해관계자 협의 등에 따라 예상 시너지 창출이 지연될 수 있으며, 이에 따른 경쟁력 확보가 예상보다 부진할 수 있습니다. 또한, 이처럼 사업안정화 및 기존 영위사업과의 시너지가 이루어지지 않는다면 인수로 인한 대규모 자금소요는
당사의 재무부담 및 현금흐름 부담을 악화시킬 수 있으며 기존 보유사업의 기회비용이 될 수 있습니다. 따라서, 단기적으로는 사업확장으로 인해 확대되는 재무부담 수준을 완화하기 위한 개선방안 및 성과 등에 대한 면밀한 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.
[(주)이베이코리아 인수]

2021년 3월 16일
당사는 (주)이베이코리아 인수(現 (주)지마켓)와 관련하여 예비입찰에 참여하였고, 6월 24일 이사회 결의를 통하여 지분매매에 관한 주요 계약조건에 최종 합의하였습니다. 본 인수의 개요는 아래와 같습니다.

[이베이코리아 인수 개요]

대구분
소구분
내용

인수대상 회사
회사명(주주)
- 이베이코리아 유한책임회사(영국이베이 100%)

설립일자
- 2001년

직원 수
- 970명

영업실적
- 거래액 : 20조원(2020년)- 매출 : 1.5조원(2020년)

인수 일정
SPA 체결
- 2021년 06월

Deal Closing
- 2021년 11월

자료 : 한국신용평가

이에 따라, 당사는 본 인수를 위한 특수목적법인 (주)에메랄드에스피브이를 통해 미국 이베이(EBAY KTA (UK) LTD.) 보유 지분 80.01%를 인수하였습니다.

당사는 (주)이베이코리아 인수를 통해 오픈마켓 경쟁력 강화 및 사업 시너지효과를 기대하였습니다. 인수 이전 2020년 SSG닷컴의 국내 이커머스 점유율은 2%대로 국내 이커머스 시장 내 9위 사업자였으나, 인수 이후 2022년 양사의 합산 이커머스 점유율은 10%로 국내 이커머스 시장 내 3위 사업자로 도약하였습니다.

[국내 주요 이커머스 업체 점유율]

순위
인수 이전(2020년)
점유율
인수 이후(2022년)
점유율

1
네이버
17%
쿠팡
25%

2
쿠팡
13%
네이버
23%

3
이베이코리아
12%
SSG닷컴
10%

4
11번가
6%
11번가
7%

5
롯데온
5%
카카오
5%

6
위메프
4%
롯데온
5%

7
티몬
3%
위메프
4%

8
카카오
3%
티몬
3%

9
SSG닷컴
2%
-
-

자료 : 교보증권 리서치센터

주) 인수 이후의 SSG닷컴 점유율은 이베이코리아의 점유율을 합산하여 기재하였습니다.

또한, 당사는 지속적으로 양사의 시너지 창출을 위한 계획을 수립하고 실행해 나갈 계획이며, 성공적인 시너지 창출시 양사의 단순 합산보다 더 많은 매출 증대 및 이익 개선으로 이어질 것으로 기대하고 있습니다. (주)이베이코리아가 운영하는 옥션, G마켓은 소비자/공급자 간 거래장소를 제공하는 플랫폼 형태이며, 스마일페이와 멤버십에 기반한 고객기반이 우수하고 직매입과 배송에 대한 투자부담이 낮은 편으로 수익기반과 현금흐름이 안정적인 것으로 판단됩니다. 인수 이전 (주)이베이코리아의 실적 추이 및 보유 물류창고 현황은 아래와 같습니다.

[이베이코리아 실적 추이]

(단위: 십억원, %)

구분
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년

매출액
863
952
981
1,095
1,264

매출원가
377
472
527

매출총이익
487
480
454

판매비와 관리비
420
418
406

영업이익
67
62
49
62
85

세전사업이익
140
77
68

당기순이익
93
40
37

이익률(%)

매출총이익
56.4
50.4
46.3

영업이익
7.8
6.5
5.0
5.6
6.7

세전사업이익
16.3
8.1
7.0

당기순이익
10.8
4.2
3.8

성장률(YoY, %)

매출액
8.0
10.3
3.1
11.7
15.3

매출총이익
1.8
(1.4)
(5.4)

영업이익
(16.4)
(6.9)
(22.1)
26.8
37.9

세전사업이익
54.1
(45.1)
(11.3)

당기순이익
72.1
(57.3)
(7.0)

자료 : 삼성증권, 한국신용평가

이베이코리아가 보유하고있는 물류창고의 현황은 다음과 같습니다.

[ 이베이코리아 보유 물류창고 현황 ]

구분
면적
비고

동탄 스마일배송 전용창고
40,000평
스마일배송 전용

백암센터
3,600평
스마일배송 겸용

인천센터
4,000평
해외물류센터

자료 : 보도자료

이베이코리아가 제공하는 스마일 서비스의 내용은 다음과 같습니다.

[ 이베이코리아 스마일 서비스 ]

스마일 서비스.jpg
스마일 서비스

자료 : 당사 제공

당사는 상기와 같이 (주)이베이코리아 인수를 통해 이커머스 사업 경쟁력 제고를 기대하였으나, 통상적인 M&A와 같이 대규모 인수에 따른 부담이 존재하였습니다. 높은 경쟁강도와 저수익구조가 지속되는 국내 이커머스 시장의 특성을 고려할 때, (주)이베이코리아의 매출규모를 유지하기 위해서는 가격·판촉 경쟁에 따른 원가부담이 재차 확대될 가능성이 있으며 양사 통합 과정에서 비용지출이 늘어날 가능성도 배제할 수 없습니다.

뿐만 아니라, 가상의 상업공간이라는 이커머스라는 특수성을 고려했을 때, 기존 (주)이베이코리아 고객 및 셀러 등의 사업기반 유지를 담보할 수 없으며, (주)이베이코리아는 거래액 정체로 시장점유율이 2016년 18%에서 2020년 12%로 대폭 감소한 바 있습니다. 이에 따라, 향후 (주)이베이코리아의 기존 고객이 이탈하거나 신규 소비층이 예상보다 더디게 유입되는 경우, (주)이베이코리아 인수를 통한 오프라인·온라인·소매유통 시장 상위권의 시장지위 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다.

한편, 당사는 2024년 12월 26일 이사회를 개최하여, 알리바바 인터내셔널과 합작법인인 그랜드오푸스홀딩(주)를 설립하고, 아폴로코리아(주)가 보유하고 있는 (주)지마켓(舊 (주)이베이코리아) 지분 100%를 현물출자하는 안건을 결의하였습니다. 알리바바그룹 측은 알리익스프레스코리아 지분과 현금 약 3,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 그랜드오푸스홀딩(주)는 2025년 상반기 중 설립 예정이며, 상기 결의에 따라 (주)지마켓 및 알리익스프레스코리아를 자회사로 편입할 예정입니다. 알리바바와의 상기 합작법인 설립을 통해, 당사는 국내 이커머스 시장에서의 경쟁력 제고를 기대하고 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 처분결정(종속회사의 주요경영사항)(24.12.26)]

종속회사인
아폴로코리아㈜
의 주요경영사항 신고

1. 발행회사
회사명
㈜지마켓

국적
대한민국
대표자
정형권

자본금(원)
4,000,000,000
회사와 관계
계열회사

발행주식총수(주)
400,000
주요사업
통신판매업

2. 처분내역
처분주식수(주)
400,000

처분금액(원)
-

자산총액(원)
33,443,865,586,475

자산총액대비(%)
-

3. 처분후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
0

지분비율(%)
0

4. 처분목적
그랜드오푸스홀딩㈜의 유상증자 참여를 위한 현물출자 목적물 납입

5. 처분예정일자
-

6. 이사회결의일(결정일)
2024-12-26

-사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

7. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

8. 풋옵션 등 계약의 체결 여부
아니오

-계약내용
-

9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립하면 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기「2.처분내역」 중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준 입니다.3) 상기 「2.처분내역」중「처분금액(원)」,「자산총액대비(%)」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사 결과에 따라 추후 확정될 예정입니다.4) 상기 「5. 처분예정일자」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사, 공정거래위원회의 기업결합신고 일정 및 관계기관과의 협의조정에 따라 추후 확정될 예정입니다.5) 본건 거래의 종결은 관계기관 협의나 승인이 완료된 후 당사자간 합의에 따라 진행할 예정입니다. 6) 미확정 사항은 추후 구체적인 내용이 확정되는 시점에 재공시 하도록 하겠습니다.7) 발행회사의 요약 재무상황의 전전년도는 감사받지 아니한 재무제표로 별도로 기재하지 않았습니다.

※ 관련공시
-

자료 : DART

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)(24.12.26)]

종속회사인
아폴로코리아㈜
의 주요경영사항 신고

1. 발행회사
회사명
그랜드오푸스홀딩㈜

국적
대한민국
대표자
-

자본금(원)
-
회사와 관계
-

발행주식총수(주)
-
주요사업
지분 또는 주식취득

2. 취득내역
취득주식수(주)
-

취득금액(원)
-

자산총액(원)
33,443,865,586,475

자산총액대비(%)
-

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
-

지분비율(%)
50.0

4. 취득방법
그랜드오푸스홀딩㈜에 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자

5. 취득목적
글로벌소싱 역량확대 및 글로벌채널활용 해외시장 진출

6. 취득예정일자
-

7. 이사회결의일(결정일)
2024-12-26

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

8. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

9. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립하면 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기 「2.취득내역」중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준입니다.3) 발행회사는 설립예정 법인으로 상기 「1.발행회사」 중 「대표자」,「자본금(원)」,「발행주식총수(주)」및 상기 「2.취득내역」중「취득주식수(주)」,「자산총액대비(%)」 및 「3.취득후 소유주식수 및 지분비율」중「소유주식수(주)」는 추후 확정될 예정입니다.4) 상기「2.취득내역」중「취득금액(원)」은 법원의 본건 현물출자에 대한 심사 결과에 따라 추후 확정될 예정이며, 상기 「6. 취득예정일자」는 법원의 본건 현물출자에 대한 심사, 공정거래위원회의 기업결합신고 일정 및 관계기관과의 협의조정에 따라 추후 확정될 예정입니다.5) 본건 거래의 종결은 관계기관 협의나 승인이 완료된 후 당사자간 합의에 따라 진행할 예정입니다.6) 미확정 사항은 추후 구체적인 내용이 확정되는 시점에 재공시 하도록 하겠습니다. 7) 발행회사는 설립예정법인으로 하기 발행회사의 요약 재무상황은 별도로 기재하지 않았습니다.

※ 관련공시
-

자료 : DART

[(주)스타벅스코리아 인수]

당사는 2021년 07월 (주)스타벅스커피코리아(現 에스씨케이컴퍼니) 지분 17.5%를 4,743억원에 추가 취득하였습니다. 취득 후 당사의 보유 지분율은 기존 50.0%에서 67.5%로 증가하였으며 잔여지분 32.5%는 싱가포르 투자청(GIC)이 보유하고 있습니다.
당사는 지분을 추가 취득함으로써 안정적 경영권 확보 및 사업 시너지 효과를 기대하고 있습니다. 일례로 당사는 2020년 11월 (주)에스에스지닷컴을 통해 스타벅스 온라인샵을 오픈한 후 온라인샵을 통해서만 구매 가능한 한정판 스타벅스 알비백, 쿨러 등을 선보인 바 있습니다.
당사는 본 지분 취득으로 동사 관련 의사결정 속도를 높임으로써 향후 그룹 내 이커머스, 호텔 등의 계열사들과 협업을 통해 굿즈상품판매 등 소비자 로열티를 확대시킬 수 있는 다양한 전략을 펼칠 예정입니다.한편, 2021년 코로나19 영향이 회복되며 동사의 영업이익은 전년 대비 45.6% 증가한 2,393억원을 기록하였으며 2022년말 기준 점포수는 전년말 대비 138개점 증가하여 1,639개점까지 확장되었습니다. 동사는 2022년 2조 5,939억원의 매출액과 1,224억원의 영업이익을 기록하였으며, 2022년 7월 발생한 캐리백 리콜 사태로 인하여 제품 리콜 관련 일회성 손실 약 -444억원이 반영되었습니다. 2022년말 기준 점포수는 전년말 대비 138개점 증가하여 1,777개점까지 확장되었습니다.
2023년 동사는 2조 9,295억원의 매출액으로 전년 대비 12.9% 증가하였고, 영업이익은 1,398억원을 기록하였습니다. 점포수는 1,893개까지 확장되었습니다. 2024년 3분기 동사는 2조 2,818억원의 매출액과 1,163억원의 영업이익을 기록하였고, 증권신고서 제출일 전일 기준 점포수는 2,015개점까지 확장되었습니다.

[신세계그룹 통합 멤버십 출범]
당사 및 당사의 종속기업은 2023년 6월 8일 신세계그룹 통합 멤버십인 '신세계 유니버스 클럽'을 론칭 하였습니다. 점차 다양해지는 고객 욕구에 맞춰 멀티 플랫폼을 구축해 최대의 만족을 선사하고, 신세계그룹이 오랜 기간 쌓은 상품 및 서비스 노하우에 온라인 및 오프라인에서 축적한 방대한 데이터 그리고 물류 인프라를 결합해 시너지를 내고자 함입니다. 참여 계열사는 (주)이마트, (주)지마켓, (주)에스에스지닷컴, (주)에스씨케이컴퍼니, (주)신세계, (주)신세계디에프 6개 계열사 입니다. '신세계 유니버스 클럽'은 회원으로부터 연간 가입비를 수령하고, 할인 혜택 등을 고객에게 제공할 계획입니다. 이와 관련하여
당사 및 당사의 종속기업이 부담하는 마케팅비용이 고객으로부터 수령하는 가입비를 상회할 경우
당사 및 당사의 종속기업인 (주)이마트, (주)지마켓, (주)에스에스지닷컴, (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 기추진중인 온라인 전용 물류센터 구축, 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라 및 동서울터미널 상업시설 개발 그리고 화성테마파크 부지 매입 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 상기와 같이 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득, 지분교환 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다. 당사의 사업포트폴리오가 대부분 물리적 매장에 기반하고 있다는 점을 고려할 때, 기존 사업의 투자부담은 높은 편이며 이에 따라, 향후 투자 계획에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다. 또한 사업과 시너지를 위한 당사의 투자가 현금흐름에 미치는 영향과 투자속도 조절을 통한 재무부담 통제 현황도 지속적으로 모니터링할 필요성이 있을 것으로 판단됩니다. 또한, 당사가 신규로 진출한 사업이 당사 및 신세계그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우,
당
사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 기타위험

1. 원리금 상환 의무 및 기한의 이익 상실 위험본 사채는 금융기관 등이 보증한 것이 아니므로, 원리금 상환은 당사가 전적으로 책임을 지며, 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금 상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속됩니다. 한편, 당사가 본 사채의 발행과 관련하여 사채관리회사와 맺은 사채관리계약의 내용에 따라 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다.

당사가 발행하는 (주)이마트 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무기명식 이권부 무보증사채는 금융기관 등이 보증하거나 예금자보호법의 적용대상이 아니므로 원리금 상환책임은 전적으로 당사에 있습니다. 한편, 당사가 본 사채의 발행과 관련하여 한국예탁결제원과 맺은 사채모집위탁계약과 관련하여 담보권설정 등의 제한, 자산의 처분제한 등의 의무조항을 위반한 경우 본 사채의 사채권자 및 사채관리회사는 사채권자집회의 결의에 따라 당사에 대하여 서면통지를 함으로써 당사가 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다. 기타 자세한 사항은 본 사채의 사채관리계약서(사채모집위탁계약서)를 참고하시기 바랍니다.

2. 공모일정 변경 가능성 및 효력발생본 증권신고서상의 공모일정은 확정된 것이 아니므로 공시심사과정에서 정정사유 발생 시 변경될 수 있으며, 본 증권신고서의 효력 발생이 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지는 것을 의미하지 않습니다.

본 증권신고서상의 공모일정은 확정된 것이 아니므로 공시심사과정에서 정정사유 발생 시 변경될 수 있습니다. 또한 본 신고서는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제120조 제1항 규정에 의해 효력이 발생하며, 제120조 제3항에 규정된 바와 같이 이 신고서의 효력 발생은 신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지지 아니합니다.

3. 환금성 위험본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이며, 상장예정일은 2025년 02월 27일입니다. 본 사채는 한국거래소의 채권상장요건을 충족하고 있으므로 상장심사를 통과할 것으로 판단됩니다. 그러나
채권시장에 상존하는 여러 변수들과 변동성에 의해 상장 이후 수급불균형 등의 이유로 환금성이 훼손될 수 있으니 투자자들께서는 유의하시기 바랍니다.

본 사채는 한국거래소의 채무증권상장요건을 충족하고 있으며, 상세한 내역은 다음과 같습니다.

구 분
요 건
요건 충족내역

발행회사
자본금이 5억원 이상일 것
충족

모집 또는 매출
모집 또는 매출에 의하여 발행되었을 것
충족

발행총액
발행액면총액이 3억원 이상일 것
충족

미상환액면총액
당해 채무증권의 미상환액면총액이 3억원 이상일 것
충족

본 사채의 상장신청예정일은 2025년 02월 26일이고, 상장예정일은 2025년 02월 27일입니다. 상기에서 보는 바와 같이 본 사채는 한국거래소의 채무증권상장요건을 충족하고 있어 한국거래소의 상장심사를 무난하게 통과할 것으로 사료되는 바, 환금성 위험은 미약한 것으로 판단됩니다. 그러나 최근 급변하고 있는 채권시장의 변동성에 의해 채권투자자는 예측하지 못한 시장금리 상승에 따른 채권가격 하락으로 평가손실을 입는 등 시장위험에 노출될 가능성이 있으며, 시장충격 등으로 채권거래가 급격하게 위축되는 경우 본 사채의 매매가 원활하게 이루어지지 않아 환금성에 제약을 받을 수 있으므로, 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다.

4. 신용평가정보본 사채는 나이스신용평가(주), 한국신용평가(주)로부터 AA-등급을 받은 바 있습니다.

당사는 증권 인수업무에 관한 규정 제11조에 의거, 당사가 발행할 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증 공모사채에 대하여 회사채 신용등급 결정을 위해 2개 신용평가 전문기관으로부터 동 사채의 신용등급을 AA-/Stable로 받았습니다. 신용평가의 결과 및 정의는 다음과 같습니다.

평정사
평정등급
등급의 정의
Outlook

나이스신용평가(주)
AA-
원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가있음
안정적

한국신용평가(주)
AA-
원리금 상환가능성이 매우 높지만 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다
안정적

5. 예측 진술된 기재사항의 변동 가능성 및 기타 참고사항당사는 상기에 기술된 투자위험요소 외에도 전반적으로 불안정한 경제 상황 등에 의하여 직접적으로 또는 간접적으로 영향을 받을 수 있어, 현재 시점에서의 평가와 향후 실제 결과가 상이하게 나타날 수 있는 만큼, 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다. 또한 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는 당사의 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자 의사를 결정하시는 데 참조하시기 바라며 상기 제반사항을 고려하시어 투자자 제위의 현명한 판단을 바랍니다.

당사는 상기에 기술된 투자위험요소 외에도 전반적으로 불안정한 경제 상황 등에 의하여 직접적으로 또는 간접적으로 영향을 받을 수 있습니다. 당사의 재무제표는 당사의 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 경제상황에 대한 경영자의 현재까지의 평가를 반영하고 있으나 그 실제결과는 현재 시점에서의 평가와는 상당히 다를 수 있는 만큼, 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다. 본 증권신고서는 향후 사건에 대한 당사 경영진의 현재 시점에서의 예상을 담은 미래예측진술을 포함하고 있으며 미래예측진술은 실제로는 상이한 결과를 초래할 수 있는 특정 요인 및 불확실성에 따라 달라질 수 있습니다.또한, 당사의 사업보고서, 분기보고서 및 반기보고서 등의 정기 공시사항과 수시 공시사항 등은 금융감독원 전자공시 홈페이지(hppt://dart.fss.or.kr)에 공시되어 있습니다. 투자자 여러분께서는 의사결정에 앞서 참고하여 주시기 바랍니다.

6. 투자위험요소 내 재무제표 작성 기준일 관련 위험본 투자위험요소는 당사의 기 공시된 2024년 3분기 분기보고서 및 각 사업연도 사업보고서상 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다.

본 투자위험요소는 당사의 기 공시된 2024년 3분기 분기보고서 및 각 사업연도 사업보고서상 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 투자자께서는 이점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다.

IV. 인수인의 의견(분석기관의 평가의견)

공동대표주관회사인 키움증권 주식회사, NH투자증권 주식회사, 삼성증권 주식회사 및 한국투자증권 주식회사(이하 "주관회사")는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』제71조 및 동법시행령 제68조 4항에 의거 공정한 거래질서 확립과 투자자 보호를 위해 다수인을 상대로 한 모집ㆍ매출 등에 관여하는 인수회사로서, 발행인이 제출하는 신고서등에 허위의 기재나 중요한 사항의 누락을 방지하는데 필요한 적절한 주의를 기울였습니다."주관회사"는 인수 또는 모집·매출의 주선업무를 수행함에 있어 적절한 주의 의무를 다하기 위해 금융감독원이 제정한 『금융투자회사의 기업실사(Due Diligence) 모범규준』(이하 '모범규준'이라 한다)의 내용을 회사 내부 규정에 반영하여 2012년 2월 1일부터 제출되는 지분증권, 채무증권 증권신고서를 대상 (자산유동화증권 등 제외)으로 기업실사를 의무적으로 수행하도록 규정하고 있습니다.다만, '모범규준' 제3조 제5항에 따르면 금융투자회사의 이사회나 리스크관리위원회의 의사결정을 거쳐 '모범규준'의 내용(실사수준)을 생략하거나 강화 또는 완화 적용할 수 있도록 허용하였는 바, 채무증권의 인수 또는 모집·매출의 주선업무를 수행함에 있어서 채권의 특성 및 발행회사의 일정요건 충족여부 등에 따라 각사 내부의 의사결정을 거쳐 기업실사 수준을 완화하여 적용할 수 있도록 규정하고 있습니다. 본 채무증권의 신용등급은 AA-등급으로 "주관회사"의 내부 규정상의 기업실사 수준 완화대상기업 요건을 충족하고 있으며, 이에 발행회사의 재무구조 및 실적 등을 고려하여 내부적으로 마련한 기업실사 방법 및 절차에따라 기업실사 업무를 수행하였습니다.

본 장에 기재된 분석의견은 "주관회사"가 기업실사과정을 통해 발행회사인 ㈜이마트로부터 제공받은 정보 및 자료에 기초한 합리적, 주관적 판단일 뿐이므로, 이로 인해 본 사채의 "주관회사"가 투자자에게 본건 무보증사채 공모 투자여부에 관한 경영 및 재무상의 조언 또는 자문을 제공하는 것은 아닙니다. 또한 본 평가의견에 기재된 내용 중에는 예측정보가 포함되어 있으며, 예측정보에 대한 실제 결과는 여러 가지 요소들의 영향에 따라 최초 예측치와는 다른 결과를 가져올 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다.

분석의견의 상세한 내용은 동 증권신고서에 첨부되어 있는 기업실사 부분을 참고하시기 바랍니다.

1. 분석기관

구 분
증 권 회 사

회 사 명
고 유 번 호

공동대표주관회사
키움증권(주)
00296290

공동대표주관회사
NH투자증권(주)
00120182

공동대표주관회사
삼성증권(주)
00104856

공동대표주관회사
한국투자증권(주)
00160144

2. 분석의 개요(가) 실사일정

구분
일시

기업실사 기간
2025.02.04 ~ 2025.02.13

실사보고서 작성 완료
2025.02.13

증권신고서 제출
2025.02.14

(나) 실사참여자[발행회사 참여자]

직책
성명
부서
담당업무

팀장
조기원
자금팀
자금조달 총괄

파트장
이준수
자금팀
자금조달 및 실무

파트너
박상윤
자금팀
자금조달 및 실무

[주관회사 참여자]

소속기관
부서
성명
직책
실사업무분장
참여기간
주요경력

키움증권(주)
커버리지2부
김상기
이사
기업실사 총괄
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일

자금관리업무 11년

기업금융업무 11년

키움증권(주)
커버리지2부
김유승
팀장
기업실사 책임
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 19년

키움증권(주)
커버리지2부
정훈
대리
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 2년

NH투자증권
(주)

General Industry부
김영호
이사
기업실사 총괄
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 21년

NH투자증권
(주)

General Industry부
정진욱
팀장
기업실사 책임
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 12년

NH투자증권
(주)

General Industry부
노다함
주임
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 3년

삼성증권(주)
Corporate Finance2팀
김지은
이사
기업실사 총괄
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 19년

삼성증권(주)
Corporate Finance2팀
정서호
부장
기업실사 책임
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 14년

삼성증권(주)
Corporate Finance2팀
윤희덕
부장
기업실사 책임
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 10년

삼성증권(주)
Corporate Finance2팀
방관석
과장
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 등 6년

삼성증권(주)
Corporate Finance2팀
이경민
대리
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무 3년

한국투자증권(주)
커버리지4부
김관호
이사
기업실사 총괄
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무17년

한국투자증권(주)
커버리지4부
신운섭
팀장
기업실사 책임
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무16년

한국투자증권(주)
커버리지4부
김채겸
대리
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무4년

한국투자증권(주)
커버리지4부
김대유
주임
기업실사 실무
2025년 02월 04일 ~ 2025년 02월 13일
기업금융업무1년

(다) 실사내용

항 목
세부 확인사항

1. 모집 또는 매출증권에 관한 일반사항
기업실사 보고서 (주1)

2. 증권의 주요 권리 내용
기업실사 보고서 (주2)

3. 투자위험요소
기업실사 보고서 (주3)

4. 자금의 사용목적
기업실사 보고서 (주4)

5. 경영능력 및 투명성
기업실사 보고서 (주5)

6. 회사의 개요
기업실사 보고서 (주6)

7. 사업의 내용
기업실사 보고서 (주7)

8. 재무에 관한 사항
기업실사 보고서 (주8)

9. 감사인의 감사의견 등
기업실사 보고서 (주9)

10. 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항
기업실사 보고서 (주10)

11. 주주에 관한 사항
기업실사 보고서 (주11)

12. 임원 및 직원 등에 관한 사항
기업실사 보고서 (주12)

13. 이해관계자와의 거래내용 등
기업실사 보고서 (주13)

14. 기타 투자자보호를 위해 필요한 사항
기업실사 보고서 (주14)

상기 기업실사항목의 상세내역은 증권신고서에 첨부된 [기업실사] 첨부 문서를 참고하시기 바랍니다.

(라) 기업실사내용 및 이행내역

일자
기업 실사 내용

2025.02.04 ~2025.02.07
* 기업실사 사전 준비- 발행사의 무보증 회사채 발행 의사 확인- 자금조달 금액 등 발행사 의견 청취- 공시 및 뉴스 내용 등을 통한 발행사 및 소속산업 사전 조사- 무보증 회사채 발행 일정 및 실사 협의- 실사 사전요청자료 송부

2025.02.10 ~2025.02.12
* Due-diligence checklist에 따라 실사1) 사업위험관련 실사- 영위 중인 사업 및 신규 사업에 대한 세부사항 등 체크- 유사업종 자료 검토2) 회사위험관련 실사- 재무관련 위험 및 우발채무 등의 위험요소 등 체크3) 기타위험관련 실사- 기타 회사 제공 내역 및 각종 장부 검토- 소송관련 내역 등의 확인- 각 부서 주요 담당자 인터뷰- 향후 사업추진계획 검토- 회사채 발행 배경과 자금사용 계획 파악- 동사 공시서류 검토- 동사로부터 수령한 자료 검증(정관, 내부자료 등)- 내부통제시스템 확인

2025.02.13
* 실사 추가 내역 문의 및 확인* 기업실사보고서 및 증권신고서 작성* 실사이행결과보고서 작성* 회사채 발행 관련 제반 계약서 최종 확인

* 보다 자세한 기업실사 내역은 첨부된 기업실사를 참고 하시기 바랍니다.

3. 종합평가의견가. 동사는 2011년 5월 1일 사업별 전문성 강화를 목적으로 舊 신세계의 대형마트부문이 인적분할(분할비율 동사:신세계=73.9:26.1)되어 설립된 회사로 사업초기 풍부한 자금력과 국내에 적합한 매장구현 및 빠른 의사결정을 바탕으로 소비여력이 높은 수도권을 포함, 전국의 우수입지를 선점하여 최다 점포망을 구축함으로써 업계 선두의 우월한 시장지배력을 확보하고 있습니다. 우수 상권을 선점함으로써 외부변수로 인한 이익변동성을 완화함과 동시에 국내 최대 매출규모에 기반한 우월한 교섭력 및 효율적인 물류시스템 구축 등을 바탕으로 신규 출점등 경상적인 투자자금 소요를 충당할 수 있는 안정적인 현금창출력을 확보하고 있습니다.나. 동사는 우수한 브랜드력과 점포망을 바탕으로 대형마트 업계 선두의 시장지위를 확보하고 있습니다. 연결 기준 동사의 매출액은 2019년 19조 629억원, 2020년 22조 330억원, 2021년 15조 538억원, 2022년 29조 3,324억원, 2023년 29조 4,722억원을 기록하는 등 신규 점포 오픈에 따라 점차 증가하는 양상을 보였으나, 동사가 2025년 2월 11일 공시한 연결기준 매출액 영업(잠정)실적 공시에 따르면, 동사의 2024년 연결기준 1월~12월 누계 매출액은 29조 209억원으로써 전년 동기 29조 4,722억원 대비 1,5% 감소하였습니다. 다만 이는 잠정치로서 향후 확정치와 다를 수 있습니다.
한편, 지난 3개년 평균 동사의 별도기준 매출액은 연결기준 매출액의 약 55% 수준을 차지하고 있습니다. 연결 기준 동사의 영업수익성 추이를 살펴보면, 2024년 3분기 기준 동사의 연결기준 매출액은
전년 동기 22조 1,161억원 대비 1.6% 감소한 21조 7,712억원을 기록하였으나, 오프라인 및 이커머스 영업이익 개선 등으로 인해 2024년 3분기 연결기준 영업이익은 1,242억원을 기록하며 전년 동기 대비 222% 증가하였습니다.동사의 주요 종속회사의 사업환경이 점차 개선되어가고 있으나, 2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 침체가 지속되고 있으며, 이에 따른 내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 단기적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 이에 유의가 필요합니다.

[영업수익성 추이]

(단위 : 백만원)

구분
K-IFRS 연결 기준
K-IFRS 별도 기준

2024년3분기
2023년3분기
2023년
2022년
2021년
2024년3분기
2023년3분기
2023년
2022년
2021년

매출액
21,771,172
22,116,125
29,472,247
29,332,414
24,932,681
11,669,289
11,442,468
15,141,873
15,486,824
15,053,811

매출원가
14,994,451
15,823,200
20,728,081
21,009,680
18,183,525
8,479,398
8,354,416
11,072,082
11,356,889
11,114,494

매출총이익
6,776,721
6,292,924
8,744,166
8,322,734
6,749,156
3,189,891
3,088,053
4,069,791
4,129,935
3,939,318

영업이익
124,181
38,565
(46,935)
135,652
316,791
194,997
148,696
187,950
258,856
265,918

당기순이익
22,886
(80,394)
(187,466)
1,007,726
1,589,074
167,988
127,837
258,789
1,050,710
774,712

매출총이익률
31.1%
28.5%
29.7%
28.4%
27.1%
27.3%
27.0%
26.9%
26.7%
26.2%

영업이익률
0.6%
0.2%
(0.2%)
0.5%
1.3%
1.7%
1.3%
1.7%
1.7%
1.8%

자료 : 동사 분기보고서 및 각 사업연도별 사업보고서

다. 동사는 업태 특성상 매출채권에 비해 매입채무가 크고 상품권이 유동부채로 잡혀 유동비율이 구조적으로 낮은 특성이 있는 한편, 기존 점포 개선 및 신규 출점, 계열회사 등 다양한 업태에 대한 지속적인 투자를 계획하고 있어 당분간 투자규모가 자체 자금창출력을 상회할 것으로 판단됩니다. 그러나 이러한 동사의 대규모 투자에도 불구하고 동사는 우수한 영업현금창출력과 유휴부지 등 자산매각을 통해 차입금의존도를 일정 수준으로 관리해왔으며, 향후에도 동사가 보유한 투자 지분 및 투자 부동산 등 우수한 재무적 융통성을 감안할 때, 일정수준의 재무안정성 유지는 가능할 것으로 판단 됩니다. 동사의 최근 3년간 주요 재무비율 추이는 다음과 같습니다.

[동사 주요 안정성 비율 추이]

(단위:백만원)

과 목
K-IFRS 연결 기준
K-IFRS 별도 기준

2024년3분기말
2023년말
2022년말
2021년말
2024년3분기말
2023년말
2022년말
2021년말

총차입금
12,118,491
11,539,806
10,987,931
10,149,657
6,476,876
6,117,762
5,886,678
5,997,841

단기차입금
3,165,168
3,133,972
2,662,627
2,566,132
1,907,120
1,260,084
1,537,273
1,894,864

유동리스부채
588,462
568,946
547,212
514,275
208,843
147,207
140,132
129,884

장기차입금
5,355,959
4,740,464
4,684,581
4,117,338
3,360,195
3,905,199
3,397,050
3,171,103

비유동리스부채
3,008,901
3,096,424
3,093,511
2,951,912
1,000,718
805,272
812,223
801,990

자산총계
34,252,646
33,443,866
33,201,722
31,242,082
20,785,157
20,127,036
20,129,787
19,141,751

차입금의존도
35.4%
34.5%
33.1%
32.5%
31.2%
30.4%
29.2%
31.3%

현금 및 현금성자산
2,129,096
1,771,233
1,269,147
1,010,167
226,962
170,342
13,869
10,611

순차입금
9,989,394
9,768,573
9,718,783
9,139,490
6,249,913
5,947,420
5,872,810
5,987,230

부채총계
20,883,718
19,609,635
19,718,360
18,841,829
10,483,408
9,665,534
9,708,729
9,693,395

자본총계
13,368,928
13,834,231
13,483,362
12,400,253
10,301,750
10,461,501
10,421,059
9,448,356

부채비율
156.2%
141.70%
146.2%
151.9%
101.8%
92.4%
93.2%
102.6%

자료 :
동사 분기보고서 및 각 사업연도별 사업보고서

라. 금번 발행되는 동사의 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채와 관련하여 나이스신용평가(주) 및 한국신용평가(주)에서 평정한 동사의 회사채 평정등급은 AA-(Stable) 등급입니다. 금번 무보증 공모사채는 금융기관 등이 보증한 것이 아니므로 원리금 상환은 (주)이마트가 전적으로 책임집니다.마. 위와 같은 제반사항 및 이용가능한 정보를 고려할 때 금번 발행되는 동사의
제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채의 원리금 상환은 무난할 것으로 사료되나, 대내외적인 환경 변화에 따라 상환에 대한 확실성이 저하될 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 상기 검토결과는 물론, 동 증권신고서 및 투자설명서에 기재된 동사의 회사전반에 걸친 현황 및 재무상의 위험과 산업 및 영업상의 위험요소를 투자의사결정시 고려하시기 바랍니다. 아울러 본 사채의 원리금 상환은 동사가 전적으로 책임지며, 공동대표주관회사인 키움증권(주), NH투자증권(주), 삼성증권(주) 및 한국투자증권(주)는 어떠한 책임도 지지 않음을 참고하시기 바랍니다.

2025년 02월 14일

"공동대표주관회사" : 키움증권 주식회사

대표이사 엄 주 성

"공동대표주관회사" : NH투자증권 주식회사

대표이사 윤 병 운

"공동대표주관회사" : 삼성증권 주식회사

대표이사 박 종 문

"공동대표주관회사" : 한국투자증권 주식회사

대표이사 김 성 환

V. 자금의 사용목적

1. 모집 또는 매출에 의한 자금조달 내역

가. 자금조달금액

[회 차 : 28-1]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
100,000,000,000

발행제비용(2)
300,220,000

순수입금[(1)-(2)]
99,699,780,000

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-2]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
50,000,000,000

발행제비용(2)
156,220,000

순수입금[(1)-(2)]
49,843,780,000

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-3]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
100,000,000,000

발행제비용(2)
277,520,000

순수입금[(1)-(2)]
99,722,480,000

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-4]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
50,000,000,000

발행제비용(2)
156,420,000

순수입금[(1)-(2)]
49,843,580,000

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

나. 발행제비용의 내역

[회 차 : 28-1]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
60,000,000
발행가액 × 0.06%

상장수수료
1,500,000
1,000억원 이상 2,000억원 미만

상장연부과금
200,000
1년당 100,000원 (최대 50만원)

등록수수료
500,000
발행액 × 0.001% (최대 50만원)

인수수수료
150,000,000
인수가액 × 0.15%

신용평가수수료
86,000,000

한국신용평가(주), NICE신용평가(주)(VAT 별도)

사채관리수수료
2,000,000
정액

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

합 계
300,220,000
-

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-2]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
35,000,000
발행가액 × 0.07%

상장수수료
1,400,000
500억원 이상 1,000억원 미만

상장연부과금
300,000
1년당 100,000원 (최대 50만원)

등록수수료
500,000
발행액 × 0.001% (최대 50만원)

인수수수료
75,000,000
인수가액 × 0.15%

신용평가수수료
43,000,000

한국신용평가(주), NICE신용평가(주)(VAT 별도)

사채관리수수료
1,000,000
정액

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

합 계
156,220,000
-

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-3]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
70,000,000
발행가액 × 0.07%

상장수수료
1,500,000
1,000억원 이상 2,000억원 미만

상장연부과금
500,000
1년당 100,000원 (최대 50만원)

등록수수료
500,000
발행액 × 0.001% (최대 50만원)

인수수수료
150,000,000
인수가액 × 0.15%

신용평가수수료
53,000,000

한국신용평가(주), NICE신용평가(주)(VAT 별도)

사채관리수수료
2,000,000
정액

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

합 계
277,520,000
-

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 28-4]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
35,000,000
발행가액 × 0.07%

상장수수료
1,400,000
500억원 이상 1,000억원 미만

상장연부과금
500,000
1년당 100,000원 (최대 50만원)

등록수수료
500,000
발행액 × 0.001% (최대 50만원)

인수수수료
75,000,000
인수가액 × 0.15%

신용평가수수료
43,000,000
한국신용평가(주), NICE신용평가(주)(VAT 별도)

사채관리수수료
1,000,000
정액

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

합 계
156,420,000
-

주) 상기 발행제비용은 회사의 자체자금으로 충당할 예정이며, 수요예측 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

주) 세부내역- 발행분담금 : 금융기관분담금 징수등에 관한 규정 제5조- 상장수수료 : 유가증권시장 상장규정 및 시행세칙 <별표10>- 상장연부과금 : 유가증권시장 상장규정 및 시행세칙 <별표10>- 등록수수료 : 채권등록업무규정 <별표>- 인수수수료 : 발행사와 인수단 협의- 신용평가수수료 : 각 신용평가사별 수수료(VAT 별도)- 사채관리수수료 : 발행사와 사채관리회사 협의- 표준코드부여수수료 : 증권 및 관련 금융상품 표준코드 관리기준

2. 자금의 사용목적 가. 자금의 사용목적

회차 :
28-1
(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원)

시설자금
영업양수자금
운영자금
채무상환자금
타법인증권취득자금
기타
계
비고

-
-
-
100,000,000,000
-
-
100,000,000,000
-

회차 :
28-2
(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원)

시설자금
영업양수자금
운영자금
채무상환자금
타법인증권취득자금
기타
계
비고

-
-
-
50,000,000,000
-
-
50,000,000,000
-

회차 :
28-3
(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원)

시설자금
영업양수자금
운영자금
채무상환자금
타법인증권취득자금
기타
계
비고

-
-
-
100,000,000,000
-
-
100,000,000,000
-

회차 :
28-4
(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원)

시설자금
영업양수자금
운영자금
채무상환자금
타법인증권취득자금
기타
계
비고

-
-
20,000,000,000
30,000,000,000
-
-
50,000,000,000
-

나. 자금의 세부사용 내역

금번 당사가 발행하는 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채 발행금액 3,000억원은 채무상환자금 및 운영자금으로 사용될 예정입니다. 자세한 내역은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

[채무상환자금 세부 사용내역]

(단위 : 억원)

증권 종류
차입일
표면이자율
만기일
금액

제 23-1회 회사채
2022-04-27
3.64%
2025-04-27
2,800

자료 : 당사 제시

주) 당사는 금번 사채 발행으로 조달되는 자금은 실제 자금 사용일까지 은행예금 등 안정성이 높은 금융상품을 통하여 운용할 예정입니다.

[운영자금 세부 사용내역]

(단위 : 억원)

구분
지급일
금액
비고

운영자금
2025-02-28
3,060
CJ제일제당 등 519개 업체 상품대금

자료 : 당사 제시

주) 당사는 금번 사채 발행으로 조달되는 자금은 실제 자금 사용일까지 은행예금 등 안정성이 높은 금융상품을 통하여 운용할 예정입니다.
부족분은 당사 보유 자체자금으로 지급할 예정입니다.

※ 본 사채 최초 공모발행 금액은 3,000억원으로, 채무상환자금 및 운영자금으로 사용될 예정입니다. 한편, 2025년 02월 18일 수요예측 결과에 따라 금 오천억원(\500,000,000,000) 이하의 범위 내에서 발행총액은 변경될 수 있습니다.

VI. 그 밖에 투자자보호를 위해 필요한 사항

1. 시장조성에 관한 사항
해당사항 없습니다.

2. 이자보상비율

[ 연결기준 ]

(단위 : 백만원, 배)

구 분
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

영업이익
124,181
38,565
-46,935
135,652
316,791

순이자비용
275,384
240,635
322,209
257,939
166,229

이자보상비율
0.45
0.16
-0.15
0.53
1.91

자료 : 당사 각 사업연도 분기보고서 및 사업보고서

주1) 순이자비용 = 이자비용 - 이자수익

주2) 이자보상비율 = 영업이익 / 순이자비용

[ 별도기준 ]

(단위 : 백만원, 배)

구 분
2024년 3분기
2023년 3분기
2023년
2022년
2021년

영업이익
194,997
148,696
187,951
258,856
265,918

순이자비용
146,238
121,448
165,538
124,267
59,406

이자보상비율
1.33
1.22
1.14
2.08
4.48

자료 : 당사 각 사업연도 분기보고서 및 사업보고서

주1) 순이자비용 = 이자비용 - 이자수익

주2) 이자보상비율 = 영업이익 / 순이자비용

이자보상비율은 기업의 이자부담 능력을 판단하는 지표로, 이자보상비율이 1배가 넘으면 회사가 이자비용을 부담하고도 수익이 난다는 의미이고, 1배 미만일 경우에는 영업활동을 통해 창출한 이익으로 이자비용조차 지불할 수 없다는 것을 의미합니다. 그러나 이자보상비율은 재무적 수치로 계산된 지표에 지나지 않으므로 이자보상비율이 높다는 것이 본 사채의 원리금 지급을 보장하는것은 아닙니다.

3. 미상환 채무증권의 현황

가. 미상환 사채

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위 : 백만원, %)

종 목

발행일자

권면총액

발행방법

이자율

만기일

21-2회 무보증사채
2021.04.15
230,000
공모
1.88
2026.04.15

21-3회 무보증사채
2021.04.15
100,000
공모
2.21
2028.04.15

22-2회 무보증사채
2021.08.11
300,000
공모
2.12
2026.08.11

22-3회 무보증사채
2021.08.11
50,000
공모
2.35
2028.08.11

23-1회 무보증사채
2022.04.27
280,000
공모
3.64
2025.04.27

23-2회 무보증사채
2022.04.27
50,000
공모
3.75
2027.04.27

24-2회 무보증사채
2023.01.12
320,000
공모
4.35
2026.01.12

25-1회 무보증사채
2023.07.05
115,000
공모
4.28
2026.07.05

25-2회 무보증사채
2023.07.05
330,000
공모
4.59
2028.07.05

25-3회 무보증사채
2023.07.05
55,000
공모
4.88
2030.07.05

이마트에브리데이제17회 무보증사채
2024.01.18
10,000
사모
3.90
2031.08.05

26-1회 무보증사채
2024.02.07
205,000
공모
4.10
2027.02.07

26-2회 무보증사채
2024.02.07
95,000
공모
4.40
2029.02.07

27회 무보증사채
2024.08.05
50,000
사모
3.90
2031.08.05

해외사모사채
2022.07.26
131,060(USD 100,000,000)
사모
3.98
2025.07.25

해외사모사채
2022.08.18
247,390(SGD 260,000,000)
사모
SGD SORA+1.16%
2025.08.18

해외사모사채
2022.08.18
91,700(USD 70,000,000)
사모
US$ SOFR+1.65%
2025.08.18

해외사모사채
2023.10.30
113,064(USD 84,000,000)
사모
5.49
2026.10.30

해외사모사채
2024.11.12
139,500(USD 100,000,000)
사모
4.49
2027.11.10

해외사모사채
2024.11.18
168,420(USD 120,000,000)
사모
US$ SOFR+1.30%
2027.11.18

해외사모사채
2024.11.19
280,600(USD 200,000,000)
사모
US$ SOFR+1.42%
2027.11.19

합 계

-

3,361,734

-

-

-

자료 : 당사 제공, 별도기준

주) 해외사채는 외화표시로 발행내용 및 평가내용은 아래와 같습니다.

▶ 해외사채 발행내용

구 분

발행일

발행금액(외화)

환율

발행가액(원화)

해외사채
2022.07.26
USD 100,000,000
1,310.60
131,060,000,000

해외사채
2022.08.18
SGD 260,000,000
951.5
247,390,000,000

해외사채
2022.08.18
USD 70,000,000
1,310.00
91,700,000,000

해외사채
2023.10.30
USD 84,000,000
1,346.00
113,064,000,000

해외사채
2024.11.12
USD 100,000,000
1,395.00
139,500,000,000

해외사채
2024.11.18
USD 120,000,000
1,403.50
168,420,000,000

해외사채
2024.11.19
USD 200,000,000
1,403.00
280,600,000,000

▶ 해외사채 평가내용

[기준일: 2024년 12월 31일]
(단위 : 원)

구분

발행일

평가시점

평가전금액

적용환율(원)

평가금액

평가손익

해외사채
2022.07.26
2024.12.31
131,060,000,000
1,470.00
147,000,000,000
-15,940,000,000

해외사채
2022.08.18
2024.12.31
247,390,000,000
1,081.08
281,080,800,000
-33,690,800,000

해외사채
2022.08.18
2024.12.31
91,700,000,000
1,470.00
102,900,000,000
-11,200,000,000

해외사채
2023.10.30
2024.12.31
113,064,000,000
1,470.00
123,480,000,000
-10,416,000,000

해외사채
2024.11.12
2024.12.31
139,500,000,000
1,470.00
147,000,000,000
-7,500,000,000

해외사채
2024.11.18
2024.12.31
168,420,000,000
1,470.00
176,400,000,000
-7,980,000,000

해외사채
2024.11.19
2024.12.31
280,600,000,000
1,470.00
294,000,000,000
-13,400,000,000

합계

-100,126,800,000

나. 미상환 기업어음의 현황

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위 : 백만원)

기초잔액(A)
기말잔액(B)
증감(B-A)
증감원인

-
-
-
-

자료 : 당사 제공, 별도기준주) 기초잔액은 2025년 01월 01일 발행잔액을 기재하였으며, 기말잔액은 본 신고서 제출일 전일(2025년 02월 13일)의 발행잔액을 기재하였습니다.

다. 전자단기사채 등

[기준일: 2025년 02월 13일]
(단위 : 백만원)

기초잔액(A)
기말잔액(B)
증감(B-A)
증감원인
발행한도
잔여한도

55,000
55,000
-
-
800,000
745,000

자료 : 당사 제공, 별도기준주) 기초잔액은 2025년 01월 01일 발행잔액을 기재하였으며, 기말잔액은 본 신고서 제출일 전일(2025년 02월 13일)의 발행잔액을 기재하였습니다.

4. 신용평가회사의 신용평가에 관한 사항
가. 신용평가회사

신용평가회사명
평 가 일
회 차
등 급

한국신용평가(주)
2025-02-13
제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회
AA-

NICE신용평가(주)
2025-02-12
제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회
AA-

나. 평가의 개요

평가대상회사채의 상환능력 및 그 안정성은 NICE신용평가(주) 및 한국신용평가(주)의 평가기준에 따라 평가한 결과입니다.

다. 평가의 결과

본 신용평가등급은 제28-1회, 제28-2회, 제28-3회 및 제28-4회 무보증사채 발행을 위하여 받은 등급입니다.

평정사
평정등급
등급의 정의
Outlook

한국신용평가(주)
AA-
원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
안정적

NICE신용평가(주)
AA-
원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.
안정적

5. 정기평가 공시에 관한 사항

가. 평가시기

(주)이마트는 신용평가회사로 하여금 만기상환일까지 매 사업년도 결산(정기주주총회 종료)후 본 사채에 대하여 정기평가를 실시하게 하고, 동 평가등급 및 의견을 공시하게 합니다.

나. 공시방법

한국신용평가(주) 및 NICE신용평가(주)는 상기 정기평가에 대한 내용을 각 신용평가회사의 홈페이지에 게시하여 공시합니다.한국신용평가(주) : http://www.kisrating.comNICE신용평가(주) : https://www.nicerating.com
6. 기타 투자의사결정에 필요한 사항

가. 본 사채는 '주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률'에 의거 전자등록기관인 한국예탁결제원의 전자등록계좌부에 사채의 권리 내용을 전자등록하고 사채권은 발행하지 아니합니다. 본 사채에 대하여는 실물채권을 발행하거나 등록필증을 교부하지 아니합니다.

나. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제120조 제3항에 의거 이 신고서의 효력 발생은 신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지지 아니합니다.

다. 본사채는 금융기관이 보증한 것이 아니므로 원리금지급은 (주)이마트가 전적으로 책임을 지며 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금 상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속됩니다.라. 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는 당사의 사업보고서, 반기(분기)보고서 및 감사보고서 등 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자의사를 결정하시는 데 참조하시기 바랍니다.

제2부 발행인에 관한 사항

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 회사의 명칭
: 주식회사 이마트(E-MART Inc.)
나. 설립일자
: 2011년 5월 3일
※ 2011년 5월 1일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 사업부문이 인적분할되어 설립되었습니다.
다. 본사의 주소 등
- 주 소 : 서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동) - 전화번호 : 02-380-5678 - 홈페이지 : http://www.emartcompany.com

라. 주요 사업의 내용
당사는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 5월 1일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 당사는 증권신고서 제출일 전일 기준 현재 국내에 154개의 대형마트(안양점/부천점 포함)를 운영하고 있습니다. 한편 회사는 2018년 12월 27일을 기준으로 온라인 쇼핑몰 사업부문을 물적분할하였으며, 2024년 6월 30일을 합병기일로 하여 종속회사인 주식회사 이마트에브리데이를 흡수합병하였습니다.

당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상에 포함된 주요종속회사를 포함하여 당사가 영위하는 사업은 아래와 같습니다.

사업부문
회사명

유통업
㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨

식음료업
㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니

건설업
신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.,SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.

※ 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 사업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.자세한 내용은 「Ⅱ.사업의 내용」을 참고하시기 바랍니다.

마. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분
연결대상회사수
주요종속회사수

기초
증가
감소
기말

상장
3
-
-
3
3

비상장
47
11
3
55
28

합계
50
11
3
58
31

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분
자회사
사 유

신규연결
포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
종속기업의 지분취득

이터널포항제삼차㈜
종속기업의 실질지배력 보유

글로리포항제일차㈜
종속기업의 실질지배력 보유

연신내베스트제일차㈜
종속기업의 실질지배력 보유

㈜스타필드광주
종속기업의 신규설립

Pacific Alliance Ventures, LLC
종속기업의 신규설립

에스이엔씨피닉스제일차㈜
실질지배력 보유

에스이엔씨피닉스제이차㈜
실질지배력 보유

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
실질지배력 보유

에스이엔씨피닉스제사차㈜
실질지배력 보유

주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사
종속기업의 신규설립

연결제외
㈜신세계영랑호리조트
종속기업의 합병

㈜이마트에브리데이
합병

주식회사 스타필드창원
종속기업의 지분처분

바. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부
미해당

벤처기업 해당 여부
미해당

중견기업 해당 여부
미해당

사. 신용평가에 관한 사항
당사의 신용평가에 관한 사항은 다음과 같습니다.■ 국내 신용평가

평 가 일
평가대상유가증권 등
평가대상 유가증권의신용등급
평가회사(신용평가등급범위)
평가구분

2025.02.13
28-1, 28-2, 28-3, 28-4회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2025.02.12
28-1, 28-2, 28-3, 28-4회 사채
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2024.12.26
전자단기사채
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.12.26
기업어음
A1
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.18
전자단기사채
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.18
기업어음
A1
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.15
전자단기사채
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.11.15
기업어음
A1
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.06.25
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2024.06.24
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2024.06.24
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2024.06.12
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2024.06.12
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2024.06.11
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2024.03.26
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
23-1회, 23-2회 사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.26
26-1회, 26-2회 사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
23-1회, 23-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
24-1회, 24-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.25
26-1회, 26-2회 사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.22
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.22
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.22
24-1회, 24-2회 사채
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.03.22
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA-
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2024.01.23
26-1회, 26-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2024.01.23
26-1회, 26-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2023.12.18
20-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.18
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2023.12.18
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2023.12.15
20-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.15
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.15
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.15
24-1회, 24-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.15
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.15
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2023.12.15
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2023.12.12
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
24-1회, 24-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2023.12.12
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2023.12.12
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2023.06.21
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2023.06.20
25-1회, 25-2회, 25-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2023.05.03
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
24-1회, 24-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
20-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.05.03
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2023.05.03
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2023.04.28
20-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
24-1회, 24-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.04.28
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2023.04.28
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2022.12.23
24-1회, 24-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2022.12.22
24-1회, 24-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2022.12.22
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2022.12.22
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2022.12.01
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2022.12.01
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2022.12.01
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2022.12.01
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2022.05.02
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2022.05.02
전자단기사채
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2022.04.29
20-2회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.29
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.29
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.14
19-2회, 20-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.14
22-1회, 22-2회, 22-3회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.14
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2022.04.14
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2022.04.14
전자단기사채
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2022.04.14
19-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.14
21-1회, 21-2회, 21-3회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.04.14
23-1회, 23-2회 사채
AA
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2022.04.14
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2022.04.14
전자단기사채
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2022.03.15
22-3회 사채
SB1
한국신용평가(SB1~SB5)
정기평가

※ 신용등급체계 및 의미
1) 회사채 등급체계와 의미

등급체계
등급의미

AAA
원리금 지급확실성이 최고 수준이며,현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을만큼 안정적임

AA
원리금 지급확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음

A
원리금 지급확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음

BBB
원리금 지급확실성은 안정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음

BB
원리금 지급확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음

B
원리금 지급확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음

CCC
채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임

CC
채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음

C
채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨

D
원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음

- NICE신용평가는 AA부터 CCC등급까지, 한국기업평가, 한국신용평가는 AA부터 B등급까지 상대적 우열에 따라 +,- 기호를 첨부/ 3사의 등급과 의미는 동일함

2) 기업어음, 전자단기사채의 등급체계와 의미

등급체계
등급의미

A1
적기상환능력이 최고수준이며,현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임

A2
적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음

A3
적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음

B
적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음

C
적기상환능력이 의문시됨

D
지급불능 상태에 있음

- A2부터 B등급까지 상대적 우열에 따라 +, - 기호를 첨부/ 3사의 등급과 의미는 동일함

3) ESG채권의 등급체계와 의미

등급체계
등급의미

ESG1
ESG 채권의 거의 모든 자금을 적격 프로젝트에 투입하며, 발행기업이 운영 및 관리체계,공시와 관련하여 탁월(Excellent)한 접근법을 채택하고 있음.

ESG2
ESG 채권의 대부분의 자금을 적격 프로젝트에 투입하며, 발행기업이 운영 및 관리체계,공시와 관련하여 매우 우수(Very Good)한 접근법을 채택하고 있음.

ESG3
ESG 채권의 50% 이상을 적격 프로젝트에 투입하며, 발행기업이 운영 및 관리체계,공시와 관련하여 우수(Good)한 접근법을 채택하고 있음.

ESG4
ESG 채권의 50% 미만을 적격 프로젝트에 투입하며, 발행기업이 운영 및 관리체계,공시와 관련하여 적정(Fair)한 접근법을 채택하고 있음.

ESG5
ESG 채권의 매우 적은 금액을 적격 프로젝트에 투입하며, 발행기업이 운영 및 관리체계,공시와 관련하여 취약(Poor)한 접근법을 채택하고 있음.

※ 한국신용평가는 ESG채권 등급을 평가 대상에 따라 다르게 표시하며 GB1~GB5(환경), SB1~SB5(사회), STB1~STB5(지속가능)로 표시함

■ 해외 신용평가

평 가 일
평가대상유가증권 등
평가대상 유가증권의신용등급
평가회사(신용평가등급범위)
평가구분

2022.08.25
회사채
Ba2(Stable)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

2022.05.20
회사채
BBB-(Negative)
S&P (AAA~c)
정기평가

2022.03.21
회사채
Ba1(Negative)
Moody`s (Aaa~c)
정기평가

※ 신용등급체계 및 의미
1) 회사채 등급체계와 의미

해외신용평가기관
내 용

S&P
Moody's

AAA
Aaa
채무상환능력 최상으로 최소의 신용위험 보유

AA+,AA,AA-
Aa1,Aa2,Aa3
채무상환능력 매우 높고 신용상태 우수하나 최고수준은 아님

A+,A,A-
A1,A2,A3
채무상환능력 높고 신용상태 양호하나 상위 등급에 비해 경기침체와 시장환경변화에 영향받을 수 있음

BBB+,BBB,BBB-
Baa1,Baa2,Baa3
채무상환능력은 충분하고 신용상태 보통이며 상위등급에 비해 경기침체와 시장변화의 영향을 받기 쉬움

BB+,BB,BB-
Ba1,Ba2,Ba3
단기에 채무불이행이 발생할 가능성은 비교적 적으나 투기적 요소가 있어,경영상태, 재무상황, 경제상황이 악화될 경우, 채무불이행 가능성이 높음

B+,B,B-
B1,B2,B3
현재로써는 채무상환능력이 있으나 투기적인 성격이 강하며경영상태, 재무상황, 경제상황이 악화될 경우, 채무불이행 가능성이 높음

CCC 이하
Caa 이하
채무불이행 가능성이 매우 높음

2) 신용평가 등급전망(Rating Outlooks)
등급전망은 발행자의 중기적인 향방에 대한 의견으로서, 긍정적(positive), 부정적(negative), 안정적(stable), 유동적(developing)의 네 가지로 분류되며 등급전망이 존재하지 않을 경우 검토중 등급(Ratings under review) 또는 등급전망 부재(No Outlook)라고 표시됨.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황
주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자
특례상장 유형

유가증권시장 상장
2011년 06월 11일
해당사항 없음

2. 회사의 연혁

(1) 회사의 설립일 및 소재지 - 회사의 설립일 : 2011년 5월 3일
※ 2011년 5월 1일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 사업부문이 인적분할되어 설립되었습니다.
- 본점 소재지 : 서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)
※ 2023년 5월 2일 본점 소재지가 변경되었습니다.

- 회사가 속해있는 기업집단의 명칭 : 신세계

(2) 경영진 및 감사의 중요한 변동
(2025.02.13 기준)

변동일자
주총종류
선임
임기만료또는 해임

신규
재선임

2020.03.25
정기주총
대표이사 강희석
사내이사 권혁구
대표이사 이갑수 퇴임

2021.03.24
정기주총
사내이사 강승협사외이사 신언성사외이사 서진욱사외이사 김연미
사외이사 한상린
사내이사 형태준 퇴임사외이사 이전환 퇴임사외이사 최재붕 퇴임사외이사 이관섭 퇴임

2023.03.29
정기주총
사외이사 이상호
대표이사 강희석사내이사 권혁구사외이사 신언성사외이사 서진욱사외이사 김연미
사외이사 한상린 퇴임

2024.03.28
정기주총
대표이사 한채양사내이사 임영록사내이사 전상진
-
대표이사 강희석 퇴임사내이사 권혁구 퇴임사내이사 강승협 퇴임

(3) 최대주주의 변동

2025.02.13
2024.06.30

최대주주
소유주식수
지분율(%)
최대주주
소유주식수
지분율(%)

정용진 외 1인
7,960,593
28.56
정용진 외 1인
7,960,493
28.56

※ 소유주식수와 지분율은 최대주주 본인과 특수관계인의 소유 주식을 합산하여 기재하였습니다.※ 자세한 사항은 "VII. 주주에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.
- 공시대상기간 중 최대주주 변동 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

변동일
최대주주명
소유주식수
지분율
변동원인
비 고

2025년 02월 13일
정용진 외 1인
7,960,593
28.56%
주식양수도
-

※ 2020년 9월 28일 특수관계인(정용진)이 최대주주(이명희)로부터 2,292,512주를 증여받아, 최대주주는 정용진으로 변동되었습니다.※ 2025년 2월 13일 최대주주(정용진)이 특수관계인(이명희)로부터 2,787,582주를 매수하였습니다.※ 소유주식수와 지분율은 최대주주 본인과 특수관계인의 소유주식을 합산하여 기재하였습니다.

(4) 사업목적

주 요 내 용

·수출입업·대형마트 경영·각종물품 제조 및 도ㆍ산매업·생활필수품 판매업·식품가공 및 의류봉제 판매업·여행알선업·각종 접객 서비스업·부동산 임대, 관리용역업 및 부동산개발업·건설공사의 설계감리 및 청부업·신용카드업·보세 판매업·주류 중개업·소프트웨어 및 시스템의 개발과 용역제공업·음식점업·관광숙박업 및 관광객 이용 시설업·소매업 관련 용역 및 위수탁사업·스포츠, 레저시설 운영업, 골프장업·자동차 운수업, 복합운송 주선업, 물류배송센터 운영업, 창고업·교육, 출판업·의료용구 판매업·각종 사설강습소, 공연장, 영화관시설 및 운영업·각종 보험대리점업·자동차 매매 및 정비사업·주차장업·여객자동차터미널 운영업·화물자동차터미널 운영업·무점포소매업·통신판매업·전자상거래업·평생교육업, 학원업·석유판매업 및 연료소매업·발전업·다양한 형태의 가맹사업·전자금융업·환전업·별정통신사업 및 부가통신사업·광고업·주류수출입업·전기차충전사업을 포함한 전기신사업 및 전기사업·주류소매업·데이터베이스 및 온라인 정보제공업·전 각호에 관련된 사업의 투자 또는 부대사업 일체

(5) 기타 중요한 변동 상황

일 자
주 요 내 용

2020.07.16
신촌 E-MART 개점

2020.09.25
이마트 트레이더스 스타필드 안성점 개점

2021.02.15
이마트 트레이더스 연산점 개점

2021.04.28
이마트 동광주점 영업종료

2021.05.04
이마트 인천공항점 영업종료

2021.07.07
이마트 감삼점 영업종료

2021.08.19
이마트 이문점 영업종료

2021.09.09
이마트 전주에코시티점 개점

2022.06.30
이마트 트레이더스 동탄점 개점

2022.09.23
이마트 가양점 영업종료

2022.11.30
이마트 시화점(FC점포) 영업종료

2023.04.25
이마트 성수점 영업종료

2023.05.02
본점 소재지 변경(서울특별시 중구 세종대로7길 37 순화동)

2023.06.16
이마트 광명점 영업종료

2023.06.16
이마트 이수점 영업종료

2023.12.21
이마트 트레이더스 스타필드수원화서점 개점

2024.04.02
이마트 펜타포트점 영업종료

2024.05.07
이마트 상봉점 영업종료

2024.06.30
㈜이마트에브리데이 흡수합병

2024.12.13
이마트 수성점 개점

(6) 상호의 변경2014년 3월 14일 정기주주총회의 결과에 따라 영문상호명이 'E-MART Co., Ltd.'에서 'E-MART Inc.'로 변경되었습니다.(종속기업의 상호 변경)
- 2021.01 ㈜신세계조선호텔이 ㈜조선호텔앤리조트로 상호를 변경하였습니다.- 2021.07 Chang Tuh Corporation은 SHINSEGAE FOODS Inc.로 상호를 변경하였습니다.- 2021.12 ㈜스타벅스커피코리아는 ㈜에스씨케이컴퍼니로 상호를 변경하였습니다.- 2022.01 ㈜신세계티비쇼핑은 ㈜신세계라이브쇼핑으로 상호를 변경하였습니다.- 2022.01 이베이코리아 유한책임회사는 지마켓글로벌 유한책임회사로 상호를 변경하였습니다.- 2022.06 아폴로코리아 유한회사가 주식회사로 조직을 변경하였습니다.- 2022.06 지마켓글로벌 유한책임회사가 주식회사로 조직을 변경하였습니다.- 2022.06 지마켓글로벌㈜가 ㈜지마켓으로 상호를 변경하였습니다.- 2024.04 ㈜신세계프라퍼티인베스트먼트가 ㈜신세계프라퍼티투자운용으로 상호를 변경하였습니다.

(7) 합병, 분할, 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수도 등

일 자
거래 상대방
내 용

2020.03.31
마곡씨피포피에프브이㈜
마곡부지(서울특별시 강서구 마곡동 일원(CP4)) 양도

2020.07.31
㈜신세계
서울 중구 장충동 56-85 일대 부동산 양도

2021.06.24
하나대체투자그랜드강서피에프브이(주)
서울 강서구 가양동 449-19 토지 및 지상건물

2021.09.03
에스피남양주별내피에프브이㈜
경기도 남양주시 별내동 990 토지 양도

2021.09.28
TRUONG HAI AUTO CORPORATION
E-MART VIETNAM CO., LTD 지분양도

2022.01.20
미래에셋 컨소시엄
서울 성동구 성수동 333-16외 4필지 및 그 지상건물을 양도

2022.07.29
㈜신세계
㈜신세계라이브쇼핑의 지분매각(47.83%)

2023.11.30
㈜신세계
SSG푸드마켓 토지 및 건물 양도

2024.06.30
㈜이마트에브리데이
㈜이마트에브리데이 흡수합병

2025.02.04
신세계건설(주)
신세계건설(주) 포괄적 주식교환

나. 당해 주요종속회사의 연혁

법적/상업적명칭
설립일
주 소
주요사업의 내용
회사의 연혁

㈜이마트24
2006.03.15
서울시 성동구 광나루로 310
편의점,프랜차이즈 가맹점
2020.02 농협 경제지주 상생협력 MOU 체결2020.02 유상증자 실시(300억)2020.03 차별화 전문매장 도입 (FAVE)2020.08 5,000호점 달성2021.03 배달서비스 오픈(요기요 MOU)2021.04 해외사업 진출 MOU(싱가폴)2021.06 해외사업 1호점 오픈(말레이시아)2021.12 퀵커머스 사업 추진 (BSD관악센터 오픈)2022.02 싱가폴 MFA 체결2022.03 6,000호점 오픈2022.12 싱가폴 1, 2호점 오픈2023.08 해외사업 진출 MOU(캄보디아)2023.12 유상증자 실시(1,000억)2023.12 캄보디아 MFA 체결2024.04 신규모델 도입(NP, NH타입 및 특약 도입)2024.06 캄보디아 1호점 오픈2024.09 노브랜드 로열티 모델 500호점 돌파

㈜에스에스지닷컴
2018.12.27
서울시 강남구 테헤란로 231, 21층-25층
무점포소매업
2020.01 SSG PAY 사업양수 계약(양도인 :㈜신세계아이앤씨)2020.01 신용카드등 부가통신업 외 사업목적 추가2020.05 본점소재지 변경 (서울 종로구 우정국로 26)2020.07 ㈜신세계페이먼츠 청산2021.05 ㈜더블유컨셉코리아 지분 인수(100%)2022.05 통합 유료 멤버십 론칭2022.06 본점소재지 변경(서울 강남구 테헤란로 231)2023.06 통합 유료 멤버십 '신세계유니버스클럽’론칭

㈜더블유컨셉코리아
2008.10.06
서울시 강남구 테헤란로 231, 20층
상품 종합 도소매업
2020.03 PB브랜드 허스텔러 론칭2022.07 본점소재지 변경(서울 강남구 테헤란로 231)2022.07 신세계백화점 대구점 입점2022.08 신세계백화점 강남점 입점2023.06 PB브랜드 허스텔러 사업종료2023.10 신세계백화점 센텀시티점 입점2024.05 전사 ERP시스템 구축

㈜신세계프라퍼티
2013.12.04
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업

2020.01 에스피이태원이든전문투자형사모투자신탁제11호 출자(127억)

2020.04 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호 출자(2,500억)2020.04 유상증자 실시(2,000억)

2020.05 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호 출자금 회수(129억)

2020.05 에스피이태원이든전문투자형사모투자신탁제11호 출자(26억)

2020.05 ㈜스타필드수원 출자(80억)

2020.05 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 출자(68억)2020.09 ㈜신세계화성 출자(72억)2020.10 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호 출자금 회수(220억)2020.11 ㈜스타필드하남 유상감자 (1,632억)2020.11 ㈜신세계창원 출자(50억)2020.12 ㈜스타필드수원 출자(795억)2020.12 ㈜신세계화성 출자(23억)2020.12 ㈜신세계동서울피에프브이 출자(53억)2021.01 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호 출자(987억)2021.03 ㈜신세계화성 출자(855억)2021.04 에스피이태원이든전문투자형사모투자신탁제11호 출자(20억)2021.05 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 출자(132억)2021.05 스타필드수원 출자(150억)2021.05 메테우스대체투자전문투자형사모투자신탁제37호 출자(50억)2021.05 본점 소재지 변경(서울시 강남구 테헤란로 231)2021.06 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 출자(180억)2021.08 ㈜스타필드 수원 출자(300억)2021.08 에스피남양주별내피에프브이㈜ 출자(56억)2021.08 ㈜스타필드창원 출자(50억)2021.08 ㈜신세계화성 출자(90억)2021.09 ㈜신세계동서울피에프브이 출자(47억)2021.10 에스피대치전문투자형사모부동산투자신탁1호 출자금 회수(349억)2021.11 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사 출자(9억)2021.12 에스피이태원이든전문투자형사모투자신탁제11호 출자(12억)2022.01 Starfield Properties Inc. 출자(334억)2022.01 SMPMC 출자(25억)2022.02 캡스톤DT사모투자신탁 출자(5억)2022.02 캡스톤DT사모투자회사 출자(25억)2022.02 Starfield Properties Inc 출자(2,993억)2022.03 스타필드청라 출자(30억)2022.03 신세계화성 출자(270억)2022.03 하남/고양/안성 출자금 회수(64억/167억/100억)2022.05 스타필드창원 출자(70억)2022.06 위피크 출자(우선주 6.7억, 보통주 6.7억)2022.06 신세계동서울피에프브이 출자(722억)2022.06 에스피 이태원 매각 출자금 회수(216억)2022.06 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호 투자금 회수(12억)2022.06 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호 추가 납입(2,010억)2022.08 블라인드펀드 출자(136억)2022.09 신세계화성 출자(117억)2022.09 스타필드 고양 출자금 회수(64억)2022.09 동서울PFV 지분매각(110억)2022.12 에스피 청주 출자(12억)

2023.01 스타필드청라 자본금 증자 (50억)

2023.01 스타필드창원 자본금 증자 (50억)

2023.03 캡스톤일반사모투자신탁39호 자본금 증자 (24억)

2023.03 신세계화성 자본금 증자 (135억)

2023.03 스타필드고양 출자금 회수 (55억)

2023.03 스타필드안성 출자금 회수 (130억)

2023.04 캡스톤일반사모투자신탁39호 출자 (25억)

2023.06 별내PFV 자본금 증자 (76억)2023.07 위피크 자본금 증자 (25억)2023.08 캡스톤일반사모투자신탁39호 자본금 증자 (9억)2023.09 신세계화성 자본금 증자 (252억)2023.09 스타필드수원 자본금 증자 (1,000억)2023.09 스타필드고양 출자금 회수 (49억)2023.09 스타필드하남 출자금 회수(102억)2023.11 캡스톤일반사모투자신탁39호 자본금 증자 (10억)2023.11 캡스톤일반사모투자신탁39호 자본금 증자 (17억)2023.12 에스피청주 자본금 증자 (5억)2023.12 스타필드청라 자본금 증자 (70억)2023.12 신세계프라퍼티인베스트먼트 자본금 납입 (70억)2024.03 스타필드광주 자본금 납입 (50억)2024.03 신세계화성 자본금 증자 (180억)2024.03 스타필드수원 자본금 증자 (150억)2024.03 스타필드고양 자본금 회수 (49억)2024.03 스타필드안성 자본금 회수 (97억)2024.04 캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산모투자회사1호(전문) 출자 (258억)2024.05 캡스톤스페셜일반사모자투자신탁1호(전문) 자본금 출자(1.5억)2024.05 별내PFV 자본금 증자(87억)2024.06 하이퍼청담PFV 주식매매 대금 납입(25억)2024.07 스타필드광주 자본금 증자(150억)2024.09 스타필드청라 자본금 증자(400억)2024.09 신세계화성 자본금 증자(320억)2024.09 스타필드창원 유상감자(545억)2024.09 스타필드고양 자본금 회수(49억)

㈜스타필드청라
2012.12.20
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
2020.06 유상증자 실시(50억)2022.03 유상증자 실시(30억)2023.01 유상증자 실시(50억)2023.12 유상증자 실시(70억)2024.09 유상증자 실시(400억)

㈜스타필드고양
2016.12.01
경기도 고양시 덕양구고양대로 1955
부동산업
2018.01 유상증자 실시(510억)

㈜스타필드창원
2019.10.15
경상남도 창원시성산구 원이대로 608, 4층
부동산업
2020.11 유상증자 실시(50억)2021.08 유상증자 실시(50억)2022.05 유상증자 실시(70억)2023.01 유상증자 실시(50억)

㈜신세계동서울피에프브이
2019.10.11
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
2020.12 유상증자 실시(53억)2021.09 유상증자 실시(50억)2022.06 유상증자 실시(862억)2024.08 여객자동차 터미널사업 양수도계약(HJ중공업)2024.09 동서울터미널 부동산 소유권 이전2024.09 동서울터미널 운영 개시

캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호
2020.04.17
서울시 강남구 테헤란로87길 36
부동산업
2020.04 수익증권 발행(2,650억)2021.01 수익증권 발행(987억)

에스피남양주별내피에프브이㈜
2021.08.25
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
2021.08 유상증자 실시(56억)2023.06 유상증자 실시(133억)2024.05 유상증자 실시(92억)

㈜신세계화성
2020.09.18
경기도 화성시 봉담읍 효행로 278, 2층
부동산업
2020.09 유상증자 실시(80억)2020.12 유상증자 실시(25억)2021.03 유상증자 실시(950억)2021.08 유상증자 실시(100억)2022.03 유상증자 실시(300억)2022.09 유상증자 실시(130억)2023.03 유상증자 실시(150억)2023.09 유상증자 실시(280억)2024.03 유상증자 실시(200억)2024.09 유상증자 실시(320억)

아폴로코리아㈜
2021.09.23
서울시 강남구 테헤란로 152, 19층
기타 금융업
2021.09 설립2021.11 출자지분 추가 발행2022.06 아폴로코리아 유한회사 → 아폴로코리아 주식회사

㈜지마켓
2000.04.07
서울시 강남구 테헤란로 152, 34~37층, 19층
통신판매업
2022.05 통합 유료 멤버십 론칭2022.06 지마켓글로벌 유한책임회사 → 지마켓글로벌 주식회사2022.06 지마켓글로벌㈜ → ㈜지마켓2023.06 통합 유료 멤버십 '신세계유니버스클럽’론칭

㈜에메랄드에스피브이
2021.06.18
서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)
기타 금융업
2021.06 설립2021.11 유상증자 실시(3조5,600억)2021.11 아폴로코리아㈜ 지분인수(80.01%)2023.05 본점소재지 변경(서울특별시 중구 세종대로7길 37)

㈜신세계아이앤씨
1997.04.29
서울특별시 중구 남대문시장10길2, 21층
IT서비스업
2020.01 SSG PAY 사업양도 계약(양수인 : ㈜에스에스지닷컴)2020.08 본점 소재지 변경 (서울 중구 남대문시장 10길2)2022.03 (주)플그림 지분 80% 취득에 따른 종속회사 추가2022.07 (주)신세계라이브쇼핑 지분 매각2024.06 (주)이마트 전기차사업 자산 양수

㈜조선호텔앤리조트
1967.08.08
서울시 중구 소공로 106
관광호텔업
2020.02 부동산신탁 수익증권 취득(300억, 60%)2020.02 호무랑 도곡 폐점2020.10 그랜드 조선 부산 오픈2020.10 포포인츠 바이 쉐라톤 명동 오픈2020.11 유상증자 실시(1,800억)2020.12 그래비티 서울 판교 오픈2021.01 상호변경((주)신세계조선호텔→(주)조선호텔앤리조트)2021.01 그랜드 조선 제주 오픈2021.05 조선팰리스 강남 오픈2021.12 MOTT32 오픈2024.06 제인패커 로열티 계약 종료2024.06 신세계건설㈜ 레저 사업부문 양수

㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
2020.12.21
서울시 강남구 강남대로 382, 7층
부동산업
2020.12 설립

㈜신세계푸드
1979.10.11
서울시 성동구 성수일로 56, 4-7층
단체급식/외식사업및 식품유통업
2022.03 SHINSEGAE FOODS, INC. 지분 매각(100%)2022.09 BETTER FOODS INC. 설립

㈜신세계엘앤비
2008.12.18
서울시 광진구 아차산로 563, 7층
도소매업
2021.08 제주소주 흡수합병2024.08 제주소주 물적분할2024.09 제주소주 지분매각

㈜에스씨케이컴퍼니
1997.09.10
서울시 중구 퇴계로 100, 10층
커피 및 관련용품의수입ㆍ제조ㆍ판매
2021.09 최대주주 지분변동(이마트 67.5%)2021.12 사명변경((주)스타벅스코리아→(주)에스씨케이컴퍼니)2023.06 통합 유료 멤버십 '신세계유니버스클럽’론칭

신세계건설㈜
1991.03.20
서울시 중구 소월로 10, 21-22층,24-25층
건설업 및 서비스업
2020.03 에너지진단 사업 사업목적 추가2020.04 본점소재지 변경 (서울 중구 소월로 10)2021.06 포항프라이머스프로젝트투자금융(주) 출자(25억)2023.11 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병 결정2024.06 ㈜조선호텔앤리조트에 레저 사업부문 양도

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
2021.06.21
경상북도 포항시 북구 법원로25번길 3, 2층
부동산업
2021.06 설립

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
2018.07.20
757 S Alameda St, Los Angeles,CA 90021, USA
도소매업
2020.01 유상증자 실시(170백만 USD)2020.04 본점소재지 변경2023.06 유상증자 실시(40백만 USD)

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
2010.06.21
915 E 230th Street, Carson,CA 90745, USA
도소매업
2020.01 유상증자 실시(160백만 USD)2020.01 NEW SEASONS MARKET, LLC 인수2020.03 유상증자 실시(7백만 USD)2023.06 유상증자 실시(12백만 USD)2024.09 유상증자 실시(10백만 USD)

BRISTOL FARMS, INC.
1982.06.23
915 E 230th Street, Carson,CA 90745, USA
도소매업
2020.08 Bristol Farms La Cumbre점 오픈2022.01 Bristol Farms La Jolla점 폐점2022.03 Bristol Farms NewFound Market Irvine점 오픈2023.07 Lazy Acres Los Feliz점 오픈

METROPOLITAN MARKET, LLC
2012.05.24
4025 Delridge Way, SW #100,Seattle, WA 98106, USA
도소매업

2021.07 본점소재지 변경

2021.10 Metropolitan Market Gig Harbor점 오픈2023.08 Metropolitan Market Crown Hill점 오픈

NEW SEASONS MARKET, LLC
2002.05.20
1300 SE Stark Street, Portland,OR 97214, USA
도소매업
2020.01 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC에 인수2022.07 New Seasons Market Palisades점 오픈2023.10 New Seasons Market Main street점 오픈2024.03 New Seasons Market Milwaukie점 오픈

NEW LEAF COMMUNITYMARKETS, INC
1985.07.25

1101 Pacific Avenue, Suite 333

Santa Cruz, CA 95060

도소매업
2020.01 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC에 인수

SHAFER VINEYARDS, INC.
1979.10.18
6154 Silverado Trail, Napa,CA 94558, USA
주류 제조업
2022.02 STARFIELD PROPERTIES INC.에 인수(100%)2022.08 Wildfoote 포도밭 부지 인수2023.06 Altimeter 포도밭 부지 인수

STARFIELD PROPERTIES INC.
2021.12.10
county of New Castle, Delaware 19808
부동산업
2022.02 SHAFER VINEYARDS, INC. 인수(100%)2022.02 SHAFER FAMILY, LLC 인수(100%)

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이
- 당사는 최근 5년간 자본금 변동 사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류
구분
14기

보통주
발행주식총수
27,875,819

액면금액
5,000

자본금
139,379,095,000

우선주
발행주식총수
-

액면금액
-

자본금
-

기타
발행주식총수
-

액면금액
-

자본금
-

합계
자본금
139,379,095,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
비고

보통주
우선주
합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수
80,000,000
-
80,000,000
-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
27,875,819
-
27,875,819
-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
-
-
-
-

1. 감자
-
-
-
-

2. 이익소각
-
-
-
-

3. 상환주식의 상환
-
-
-
-

4. 기타
-
-
-
-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
27,875,819
-
27,875,819
-

Ⅴ. 자기주식수
1,087,466
-
1,087,466
-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
26,788,353
-
26,788,353
-

※ 발행할 주식의 총수는 보통주와 우선주를 합산하여 80,000,000주이며, 이 중 우선주 발행한도는 10,000,000주입니다.※ 자기주식은 회사분할로 발행한 단주 11,642주 및 장내 자사주 직접 취득분이 포함되어 있습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주)

취득방법
주식의 종류
기초수량
변동 수량
기말수량
비고

취득(+)
처분(-)
소각(-)

배당가능이익범위이내취득
직접취득
장내직접 취득
보통주
1,075,824
775
775
-
1,075,824
-

우선주
-
-
-
-
-
-

장외직접 취득
보통주
-
-
-
-
-
-

우선주
-
-
-
-
-
-

공개매수
보통주
-
-
-
-
-
-

우선주
-
-
-
-
-
-

소계(a)
보통주
1,075,824
-
-
-
1,075,824
-

우선주
-
-
-
-
-
-

신탁계약에 의한취득
수탁자 보유물량
보통주
-
-
-
-
-
-

우선주
-
-
-
-
-
-

현물보유물량
보통주
-
-
-
-
-
-

우선주
-
-
-
-
-
-

소계(b)
보통주
-
-
-
-
-
-

우선주
-
-
-
-
-
-

기타 취득(c)
보통주
11,642
-
-
-
11,642
-

우선주
-
-
-
-
-
-

총 계(a+b+c)
보통주
1,087,466
775
775
-
1,087,466
-

우선주
-
-
-
-
-
-

※ 기타취득은 회사분할에 따른 단주 취득분입니다.

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
취득(처분)예상기간
예정수량(A)
이행수량(B)
이행률(B/A)
결과보고일

시작일
종료일

직접 취득
2022.02.28
2022.05.23
1,000,000
1,000,000
100.0
2022.05.26

직접 취득
2024.07.19
2024.07.19
1,000
1,000
100.0
2024.07.26

직접 처분
2024.07.23
2024.07.23
1,000
1,000
100.0
2024.07.26

직접 취득
2025.01.21
2025.01.21
775
775
100.0
2025.01.24

직접 처분
2025.01.23
2025.01.23
775
775
100.0
2025.01.24

※ 취득(처분)예상기간은 주식 매매 거래일 기준입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일
해당주총명
주요변경사항
변경이유

2023년 03월 29일
제12기정기주주총회
- 주류소매업, 데이터베이스 및 온라인 정보제공업을 사업목적에 추가- 배당기준일을 주주총회 의결권 행사 기준일과 다른 날로 정할 수 있도록 이사회에서 배당 시마다 결정하고, 이를 공고하도록 개정
- 신규사업 추진을 위한 사업목적 추가- 상법 제354조 제1항 유권해석에 따른 금융위 배당절차 개선안 반영 (이사회 결의일 이후로 배당기준일 결정 가능)

나. 사업목적 현황

구 분
사업목적
사업영위 여부

1
수출입업
영위

2
대형마트경영
영위

3
각종물품 제조 및 도·산매업
영위

4
생활필수품 판매업
영위

5
식품가공 및 의류봉제 판매업
영위

6
여행알선업
미영위

7
각종 접객 서비스업
영위

8
부동산 임대·관리용역업 및 부동산개발업
영위

9
건설공사의 설계감리 및 청부업
미영위

10
신용카드업
미영위

11
보세 판매업
미영위

12
주류 중개업
미영위

13
소프트웨어 및 시스템의 개발과 용역제공업
영위

14
음식점업
영위

15
관광숙박업 및 관광객 이용 시설업
미영위

16
소매업 관련 용역 및 위수탁사업
영위

17
스포츠·레저시설운영업, 골프장업
미영위

18
자동차운수업, 복합운송주선업, 물류배송센터 운영업, 창고업
영위

19
교육·출판업
영위

20
의료용구 판매업
영위

21
각종 사설강습소, 공연장, 영화관시설 및 운영업
미영위

22
각종 보험대리점업
미영위

23
자동차 매매 및 정비사업
영위

24
주차장업
영위

25
여객자동차터미널 운영업
영위

26
화물자동차터미널 운영업
미영위

27
무점포소매업
영위

28
통신판매업
영위

29
전자상거래업
영위

30
평생교육업, 학원업
영위

31
석유판매업 및 연료소매업
미영위

32
발전업
영위

33
다양한 형태의 가맹사업
영위

34
전자금융업
미영위

35
환전업
영위

36
별정통신사업 및 부가통신사업
미영위

37
광고업
영위

38
주류수출입업
영위

39
전기차충전사업을 포함한 전기신사업 및 전기사업
영위

40
주류소매업
영위

41
데이터베이스 및 온라인 정보제공업
영위

42
전 각호에 관련된 사업의 투자 또는 부대사업 일체
영위

다. 사업목적 변경 내용

구분
변경일
사업목적

변경 전
변경 후

추가
2023.03.29
-
40. 주류소매업

추가
2023.03.29
-
41. 데이터베이스 및 온라인 정보제공업

라. 사업목적 변경 사유

사업목적
변경취지 및 목적, 필요성
제안 주체
회사의 주된 사업에 미치는 영향

40. 주류소매업
신규사업 계획에 따른 사업목적 추가
이사회
고객 증가에 따른 매출액 증가 기대

41. 데이터베이스 및 온라인 정보제공업
신규사업 계획에 따른 사업목적 추가
이사회
수익 다각화 및 매출액 증가 기대

마. 정관상 사업목적 추가 현황

구 분
사업목적
추가일자

40
주류소매업
2023.03.29

41
데이터베이스 및 온라인 정보제공업
2023.03.29

바. 사업 추진현황 등

구 분
주류소매업
데이터베이스 및 온라인 정보 제공업

사업 개요
사업분야 및 진출 목적
와인, 위스키 등 주류 매장 운영을 통한 사업 다각화
구매데이터를 활용한 Retail Media Network 사업을 통해 수익 확대

시장의 주요 특성/규모/성장성
'22년 국내 와인시장 규모는 1조원 돌파하였으며, 와인 고급화와 위스키 등새로운 주류에 대한 니즈 확대로 시장은 더욱 성장할 것으로 기대함
최근 선진 유통시장을 중심으로 Retail Media Network 사업이 광고사업의새로운 흐름으로 부상하며, 국내에서도 그 사업이 확대될 것으로 기대함

투자 및 예상 자금소요액 등
신규 와인클럽 오픈을 위한 투자가 진행되었으며, 향후 추가 출점에 따라 추가 투자비가 발생할 수 있으나 현재 확정된 계획은 없음
회사의 기존 인적/물적 자원에 기반하여 추진하는 사업으로, 추가 투자비는 유의적이지 않을 것으로 예상함

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생 여부)
회사의 주류 매입/운영 조직에서 사업을 추진하며,스타필드하남점 내 와인클럽을 23. 5월 신규 오픈하였음
회사의 마케팅/데이터 분석 조직에서 사업을 추진하며,구매데이터를 활용한 리포트 제공, 앱 등 추가 광고 매체 운영을 통해 매출 발생 중

추진 관련 위험(산업, 업종 및 영업의 특성 등으로 인해회사가 노출될 수 있는 주요 위험,기존 영위 사업의 손익에 미칠 수 있는 영향 등)
와인시장의 침체 및 주류 관련 규제 위험이 존재하며,신규 사업은 기존 사업의 확장 관점에서 수익을 확대할 것으로 기대
경기 침체로 인한 광고시장 축소 위험이 존재하며,신규 사업은 기존 사업의 확장 관점에서 수익을 확대할 것으로 기대

기존 사업과의 연관성(기존 영위 사업의 기술력/설비 등을 활용할 수있는지 여부, 기존 판매 제품/상품/서비스와의 유사성)
회사의 조직, 상품 기획/관리 노하우 등 기존 인프라를 활용하며,기존 판매 상품과 유사함
회사의 조직, 광고 개발 노하우 등 기존 인프라를 활용하며,기존 광고사업의 매체를 다양화 함

향후 추진 계획
2023년도 중 스타필드하남점 내 와인클럽을 기존 조직/인력을 운영하여신규 오픈하였으며, 향후 1년 내 추가 출점 계획은 미확정임
2023년 중 신규 매체, 데이터를 활용한 광고사업을 진행하였으며, 기존 조직/인력으로운영을 통하여 향후 지속/확대 예정.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

회사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징 등을고려하여 영업 부문별 경영성과를 적절히 반영할 수 있도록 유통업 부문,호텔레저업 부문, IT서비스업 부문, 식음료업 부문, 건설업 부문, 해외사업 부문으로 세분화 하였습니다.

사업부문
회사명

유통업
㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨

식음료업
㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니

건설업
신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.,SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.

※ 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 사업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

■ 유통업 부문 : ㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

회사는 제조업체 및 유통업체에서, 또는 직수입 등 다양한 채널에서 구매하거나 제조한 상품을 대형마트, 슈퍼마켓, 편의점 등을 통해 소비자를 직접 대면하거나 인터넷, 모바일 등의 매체를 통해 비대면 판매를 하고 있습니다. 또한 복합쇼핑몰 및 대형마트 매장 내 테넌트 유치를 통해 소매업체에 임대를 주는 방법 등으로 수익이 발생하고 있습니다. 회사는 전국에 걸쳐 대형마트 및 창고형 할인매장 154개점, 슈퍼마켓 239개점, 편의점 6,130개점, 복합쇼핑몰 7개점과 온라인 쇼핑채널 SSG.COM, 지마켓, 옥션, 더블유컨셉 등을 운영하고 있으며, 2024년

3분기 매출액은 전년 동기 대비 3,516억원 감소한 16조 2,598억원을 기록하였습니다.
2024년도 소매시장은 소비침체가 지속되며 성장 정체기에 접어들고 한정된 수요를 둘러싼 시장 내 경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망되고 있습니다. 당사는 이와 같은 어려운 경영 환경을 극복하기 위해 변화하는 소비자의 요구사항을 반영하여 수익구조를 다변화하고 차별화된 서비스를 제공해 나갈 것입니다. ㈜이마트는 매입, 물류, 마케팅 등 기능 통합 추진의 일환으로 2024년 6월 30일을 합병기일로 하여 종속회사인 ㈜이마트에브리데이를 흡수합병하였습니다. 경영자원 통합을 통한 시장경쟁력 강화 및 시너지 효과로 지속적인 성장을 이루어가겠습니다.
■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

회사는 서울, 경기 지역에서 6개의 시티호텔(럭셔리 1개, 5성급 1개, 4성급 4개), 부산, 제주 지역에 3개 레저호텔(5성급 3개)을 운영하고 있으며, 외식 및 기타 사업으로는 소매판매업(선물세트, HMR, 김치, 침구류 등)과 외식(호경전, 호무랑, MOTT32 등), 플라워샵, 오피스 건물 운영 등을 영위하고 있습니다.

회사는 외식사업 및 상품 공급사업 등과 관련하여 협력업체로부터 다양한 원재료를 매입하여 운영 중이며, 조선호텔 김치 등 상품 공급 사업과 관련하여 제조에 필요한 설비와 호텔 및 외식사업 등에 필요한 다양한 설비를 자가 또는 임차의 형태로 운영 중에 있습니다.

호텔 산업은 타 산업 대비 대내외적 환경 변화 요인에 민감하게 영향을 받는 산업으로, 지속적인 사업확장 및 신사업 투자를 통하여 2024년 3분기 매출액은 5,176억을 달성하였습니다. ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며, 수도권과의 접근성이 뛰어나고 차별화된 서비스와 최상의 고객경험을 제공하는 자유CC와 트리니티클럽을 운영하고 있습니다. 또한 스타필드 하남, 고양, 안성의 아쿠아필드 사업과 센텀시티 스파랜드 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 규모, 시설, 서비스 등 여러 가지 요소를 높은 수준으로 유지하고 적극적인 판촉활동 및 차별화된 서비스 제공을 통해 지속적인 성장을 이루어 갈 것입니다.

■ IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨 IT서비스는 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력과 IT기술이 요구되는 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다. 회사가 제공하는 주요 서비스는 IT서비스, IT유통, IT정보서비스 입니다. IT서비스는 시스템의 운영 및 개발/통합, 클라우드, 디지털 공간 서비스, AI 등으로 구성되어 있으며, IT유통 분야는 선도적 IT관련 장비 및 솔루션을 고객에게 제공하고, IT정보서비스 분야는 다양한 유형의 비즈니스에 활용할 수 있는 플랫폼 기반의 서비스를 제공하고 있습니다. 디지털 전환의 시대에 기업들은 IT 부문에 대한 지출을 계속해서 늘리고 있습니다. 글로벌 IT 시장의 성장세는 지속될 것으로 예상되며, 국내 IT 시장도 글로벌 시장과 유사하게 클라우드 시장이 성장을 견인할 것으로 예상됩니다. 또한, 디지털 트랜스포메이션 가속화와 데이터센터 시스템 증가 등 시장이 지속 성장할 전망입니다. 이러한 경영환경 속에 IT서비스업 사업부문의 2024년 3분기 매출액은 전년동기 대비 95억 감소한 4,376억을 기록했습니다. 당사는 고객에게 최적화된 맞춤형 서비스를 제공하고 다양한 플랫폼 구축을 통해 새로운 가치를 창출하여 지속적인 성장을 이루어 가겠습니다.

■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니 식음료업은 1인 가구의 증가 및 고령사회로의 진입, 단체급식시장의 급격한 성장, 커피소비 증가 및 프리미엄 커피에 대한 수요 증가 등의 요인으로 꾸준한 성장세를 보이며 소득 증감 및 경기변동의 영향이 적은 산업입니다. 또한 주류산업은 공익 목적의 규제와 수입주류 시장의 성장, 주류 트렌드의 변화 등 사회적 요인에 따라 안정적으로 성장하고 있는 산업입니다. 회사는 이러한 변화에 민첩하게 대응하기 위해 식품제조 및 식음사업, 식품유통사업과 커피 전문점 사업, 주류 수입 및 유통 사업을 영위하고 있습니다. 회사는 식음사업 중 단체급식 및 외식사업에 필요한 돈육, 우육, 설탕 등 각종 원재료를 CJ제일제당 등 국내 여러 제조 및 유통업체를 통해 구매하고 있으며 연어, 수입육 등 일부 원재료는 해외에서 직수입을 하고 있습니다. 또한 Starbucks Corporation으로 부터 커피 제조용 원두와 서울우유협동조합 등으로부터 우유 등을 구매하고 있습니다. 회사는 식품사업의 핵심경쟁력 강화를 위해 식품 원재료의 소싱에서부터 연구개발, 생산/가공, 보관/물류, 영업/판매에 이르기까지 사업 전반의 핵심기능을 수직계열화하여 운영 중에 있습니다. 식품제조는 육가공, 농수산 전처리, 과일가공 등의 기능을 갖춘 5개의 전문 식품공장을 보유하고 있으며 R&D센터를 통해 B2B대용량 식재료 및 B2C 소매 식품 등을 직접 개발하고 있습니다. 식음사업과 관련하여 회사는 단체급식 사업의 효율화를 위해 Central Kitchen을 도입하여 원재료 품질향상과 인건비 부담을 줄여 가격경쟁력을 갖추고 있습니다. 또한 성장 가능성이 높은 아파트 조식시장, 실버타운 등에 진출하여 기존 급식사업에서 쌓은 노하우를 바탕으로 사업의 영역을 확장시키고 있습니다. 커피사업과 관련하여 SBI Nevada, Inc.와 상표 및 기술 사용 계약을 체결하고 전국 1,980개의 직영매장을 운영하고 있으며, 주류사업은 전 세계 유명 와인, 맥주 등을 수입하는 등 전국 63개의 직영매장을 통해 다양한 주류를 합리적인 가격에 제공하고 있습니다. 식음 및 커피사업은 소득의 증감에 따르는 지출변화가 크지 않은 특성을 가지고 있지만 최근 외식이 줄고 배달시장 및 HMR상품이 급격하게 성장하는 흐름을 띄고 있습니다. 주류사업 역시 새로운 술, 신규제품에 대한 경험과 시도가 많아지고, 스마트오더 등 일부 온라인 구매가 가능해져 소비자들의 관심도가 증가되고 있는 추세입니다. 당사는 이러한 시대적 흐름에 맞춰 HMR, 수입맥주 등에 대한 투자를 꾸준히 늘려가고 있으며 커피사업과 관련하여 다양하고 차별화된 매장 형태 및 굿즈 개발 등을 통해 전문성을 높이고 있습니다. 2024년 3분기 식음료업 사업부문 매출은 전년 동기 대비 1,685억 증가한 3조 5,541억을 달성하였습니다.

■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜ 신세계건설㈜는 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 건설 전문분야의 서비스를 제공하는 건설부문과 골프장, 아쿠아필드 운영 등의 사업을 수행하는 레저부문으로 구성되어 있습니다. 당사는 2024년 2월 14일자 이사회를 통하여 당사가 영위하는 레저사업부문의 자산, 부채, 계약, 인력 등 영업 일체를 ㈜조선호텔앤리조트에 양도를 결정하였으며, 2024년 6월 30일자로 영업양도가 완료되었습니다. 건설부문은 신세계백화점 / 이마트 / 스타필드 등 대형판매시설과 주거시설, 물류시설 등의 건설 매출을 주요 원천으로 삼고 있습니다. 때문에 건설 부문의 매출은 건축, 토목공사에 사용되는 철근, 콘크리트 등 원재료의 가격변동에 영향을 받습니다. 안정적인 이익 창출을 위해 당사의 외주팀은 원자재 가격변동을 지속적으로 관리하고 있습니다. 시장 불확실성 확대에 따라 당사는 수익성 있는 공사를 선별 수주하기 위해 사업성 검토 후 사업을 추진하고 있습니다. 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 상품 개발, 발주처 다변화, 신사업영역 개척을 통한 사업 다각화로 안정적인 영업환경을 구축하여 산업 내 높은 경쟁에 대한 대응력을 확보하는 것이 신세계건설㈜의 목표이며 2024년 3분기 매출은 6,511억을 기록하였습니다. 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜는 법인세법 제51조의2제1항 제6호에 의해 2021년 6월 21일 설립된 프로젝트금융투자회사로서, 경상북도 포항시 북구 대흥동 595-170 일원 복합부지 개발사업을 진행하고 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하고 있습니다.

■ 해외사업 부문 : PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC. 회사는 미국 캘리포니아주 및 워싱턴주 등에 Bristol Farms, New Seasons Market 등 5개 브랜드 총 56개의 프리미엄 그로서리 마켓을 자가 또는 임차 형태로 운영하고 있습니다. 또한 회사는 미국 현지 유통채널을 통해 다양한 생활용품을 판매하여 상품매출 및 기타 임대수익 등이 발생하고 있으며, 프리미엄 와인을 생산 및 유통하고 있습니다. 회사는 상품제조와 관련하여 각종 채소, 밀가루 등 원재료를 US Food Service, United Natural Foods West,INC 등의 업체를 통해 매입하여 운영 중에 있습니다. 2023년 미국 그로서리 시장은 약 8,848억 달러의 매출을 기록하여 전년 대비 약 2%의 성장을 보였습니다. 회사는 푸드 서비스 중심의 매장구성, 와인 전문매장 특화, 오가닉 헬스 앤 뷰티 및 건강보조식품을 강화하여 경쟁사와 차별화된 매장을 구성하고 있습니다. 또한 소비자들의 와인 이해도 증가 및 선물용 고가 와인에 대한 수요가 증가하면서 프리미엄 와인 시장이 가파르게 확대되고 있습니다. 2024년 3분기 해외사업 부문의 매출은 전년동기 대비 2,695억 증가한 1조 6,302억을 달성하였습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 부문별 주요 재화 및 매출액

(단위 : 백만원)

주요품목
회 사 명
매출형태
제14기 3분기

매출액
구성비

식품, 의류 등 상품, 수수료 및 임대료 수입 등 (*)
㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴,㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호,DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아
상품매출
14,411,441
66.2%

기 타
1,848,320
8.5%

소 계
16,259,761
74.7%

객실판매, 식음료판매 및서비스업 등
㈜조선호텔앤리조트 ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
객실매출
166,016
0.8%

식음료매출
145,922
0.7%

레 저
71,996
0.3%

기 타
133,679
0.6%

소 계
517,613
2.4%

식품, 외식, 음료, 주류판매 및식자재납품 등
㈜신세계푸드. ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니
상품매출
3,543,412
16.3%

기 타
10,688
0.0%

소 계
3,554,100
16.3%

건설업 및서비스업 등
신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
건 축
619,082
2.9%

토 목
28,001
0.1%

기 타
3,971
0.0%

소 계
651,054
3.0%

IT서비스, IT유통 및IT정보서비스 등
㈜신세계아이앤씨
IT서비스
271,628
1.2%

IT유통
127,742
0.6%

IT정보서비스
38,228
0.2%

소 계
437,598
2.0%

식품, 의류 등 상품
PK RETAIL HOLDINGS, INC. GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.
상품매출
1,628,452
7.5%

기 타
1,700
0.0%

소 계
1,630,152
7.5%

기타부문 및 내부거래제거
(1,279,106)
(5.9%)

합 계
21,771,172
100.00%

(*) ㈜이마트에브리데이의 합병 이전 실적이 포함되어 있습니다.
- 전체 매출액에서 각 제품 또는 서비스가 차지하는 비율 : 본문 "II. 사업의 내용 > 4. 매출 및 수주상황"을 참조하시기 바랍니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 등의 현황

(단위: 백만원)

구 분

회사명

매입유형

품 목

용 도

매입액 (2024년)

주요매입처

특수관계 여부

유통업
㈜이마트
원재료
과일, 채소 등
상품제조용
150,475
농협, 직수입 외
-

원재료
우육, 돈육 등
상품제조용
191,802
축협, ㈜도드람푸드 외
-

식음료업
㈜신세계푸드
원재료
과일류, 김치, 토마토, 미곡류 등
단체급식 및 외식사업용
151,007
제스프리인터내셔날코리아(유) 등
-

원재료
한우, 계육가공, 수입우육 등
단체급식 및 외식사업용
63,123
(주)한국푸드씨스템, 에쓰푸드(주) 등
-

원재료
베이커리, 휘핑크림, 액란 등
단체급식 및 외식사업용
265,414
(주)비엔푸드, 매일유업(주), CJ제일제당(주) 등
-

원재료
연어, 수입우육, 베이글 등
단체급식 및 외식사업용
126,865
Hallard Leroy AS, Sekking satad AS 등
-

㈜에스씨케이컴퍼니
원재료
원두
상품제조용
96,158
Starbucks Corporation
-

원재료
우유
상품제조용
34,409
서울우유협동조합 등
-

건설업
신세계건설㈜
원재료
레미콘
건축,토목공사용
45,624
쌍용레미콘㈜, ㈜에이치씨보광레미콘 등
-

원재료
철근
건축,토목공사용
35,901
대한제강㈜ 등
-

원재료
형강
건축,토목공사용
3,715
㈜포스코인터내셔널 등
-

해외사업
BRISTOL FARMS, INC.
원재료
과일, 채소, 밀가루 등
상품제조용
12,134
유에스 푸드서비스, 네이처스 프로듀스 컴퍼니 등
-

SHAFER VINEYARDS, INC
원재료
포도
상품제조용
200
아가자니안, 클로듀발, 다이앤윌슬리 등
-

원재료
벌크와인
상품제조용
11
아가자니안, 클로듀발, 다이앤윌슬리 등
-

나. 주요 원재료 가격변동추이

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 원)

구 분
회사명
품목
규격
단위
24년 3분기
24년 2분기
24년 1분기
23년 4분기
23년 3분기
23년 2분기
23년 1분기
22년 4분기
22년 3분기
22년 2분기
22년 1분기
21년 4분기

건설업
신세계건설㈜
이형철근(고강)
HD 10mm
TON
802,000
826,000
859,000
920,000
934,000
979,000
953,000
968,000
895,000
1,097,000
1,022,000
962,000

레미콘(경인)
경인지역(25-240-15)
M3
93,700
93,700
93,700
88,700
88,700
88,700
84,500
80,300
80,300
80,300
71,000
71,000

시멘트
40kg
백
5,700
5,700
5,700
5,500
5,500
5,500
5,500
5,100
5,100
5,100
5,000
4,800

아스콘
수도권, 표층(#78)기준
TON
77,000
77,000
77,000
77,000
77,000
80,000
67,000
76,000
85,000
80,000
78,000
58,000

다. 영업용 설비 현황
(1) 국내설비 요약

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 백만원, ㎡)

구분
회사명
사업장명
토 지
건 물
합 계
비고

장부가액
임차면적
장부가액
임차면적
장부가액
임차면적

유통업
㈜이마트
창동점 외
3,608,450
544,637
2,556,296
1,177,273
6,164,746
1,721,910
소유/임차

㈜에스에스지닷컴
본사
-
-
-
15,172
-
15,172
임차

㈜더블유컨셉코리아
본사
-
-
-
3,374
-
3,374
임차

㈜신세계프라퍼티
스타필드 코엑스몰 외
-
-
-
191,488
-
191,488
임차

㈜스타필드고양
스타필드 고양점
188,626
-
426,157
-
614,783
-
소유

㈜이마트24
센트럴시티 외
-
-
-
37,209
-
37,209
임차

㈜지마켓
본사
-
-
-
25,954
-
25,954
임차

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트
서울호텔 외
536,915
-
150,057
360,450
686,972
360,450
소유/임차

㈜디디아이제이제이60 위탁관리부동산투자회사
그랜드조선 제주
97,731
-
123,717
-
221,448
-
소유

식음료업
㈜신세계푸드
삼성전자 패밀리홀 외
-
-
-
178,762
-
178,762
임차

㈜신세계엘앤비
청담점 외
-
-
-
11,026
-
11,026
임차

㈜에스씨케이컴퍼니
비발디파크점 외
-
695,786
-
803,609
-
1,499,395
임차

건설업
신세계건설㈜
기타
-
-
1,038
-
1,038
-
소유

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
서울사무소 외
9,456
-
60,803
10,440
70,259
10,440
소유/임차

합계
4,441,178
1,240,423
3,318,068
2,814,757
7,759,246
4,055,180
-

※상세 현황은 '상세표-4. 국내설비 현황(상세)' 참조

(2) 해외설비 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : ㎡)

구 분
회사명
지점명 등
소재지
토 지
건 물
합 계
비 고

유통업
㈜이마트
동경사무소
일본
-
153
153
임차

호치민사무소
베트남
-
165
165
임차

상해사무소
중국
-
20
20
임차

LA사무소
미국
-
230
230
임차

파리사무소
프랑스
-
13
13
임차

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.
미국
-
2,117
2,117
임차

BRISTOL FARMS, INC.
미국
18,413
64,268
82,681
임차/소유

METROPOLITAN MARKET, LLC
미국
-
30,947
30,947
임차

NEW SEASONS MARKET, LLC
미국
-
65,261
65,261
임차

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.
미국
-
12,307
12,307
임차

SHAFER VINEYARDS, INC.
미국
2,465,914
5,029
2,470,943
소유

합 계
2,484,327
180,510
2,664,837
-

※ 주요 유형자산에 대한 객관적인 시가판단이 어려워 시가에 관한 정보는 기재를 생략합니다.

(3) 신규 지점 등의 신설 계획

구 분
회사명
점 포 명
개점(예정)시기
비 고

식음료업
㈜신세계푸드
코엑스 마곡
2024년 4분기
컨벤션

※ ㈜이마트24, ㈜에스씨케이컴퍼니, ㈜신세계엘앤비, PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.는 기업여건 및 시장상황에 따라 출점점포가 유동적이므로 기재하지 않았으며, 신세계건설㈜은 도급계약이 주된 영업으로 자체 설비의 신설계획이 없어 기재하지 않았습니다. ※ 상기 연도별 신규지점 신설 계획은 향후 기업여건에 따라 조정될 수 있습니다.

라. 기타 영업용 설비

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위: 백만원, ㎡)

구 분
회사명
지 점 명
소 재 지
토 지
건 물
합계
비 고

장부가액
임차면적
장부가액
임차면적
장부가액
임차면적

유통업
㈜이마트
미트센터 외
광주 외
83,849
-
107,990
162,095
191,839
162,095
임차/소유

㈜이마트24
양지물류센터 외
용인 외
-
-
-
167,900
-
167,900
임차

㈜에스에스지닷컴
김포센터 외
김포 외
81,128
-
110,890
-
192,018
-
소유

㈜더블유컨셉코리아
이천센터 외
이천 외
-
-
-
18,431
-
18,431
임차

㈜지마켓
동탄물류센터 외
동탄 외
-
-
-
196,726
-
196,726
임차

식음료업
㈜신세계푸드
이천공장 외
이천 외
37,857
-
102,750
97,373
140,607
97,373
임차/소유

㈜에스씨케이컴퍼니
덕평물류센터 외
이천 외
-
-
-
62,175
-
62,175
임차

합 계
202,834
-
321,630
704,700
524,464
704,700
-

※상세 현황은 '상세표-5. 기타 영업용 설비(상세)' 참조

마. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
2024년 3분기 신규점 출점, 기존점 보완, 물류센터 등 시설투자에 7,526억 원을 사용하였습니다. 2024년 시설투자는 미래 인프라 구축, 복합쇼핑몰 개발, 물류설비 증설, 시스템 개선 및 구축 등 사업 경쟁력 강화를 위하여 투자할 예정입니다.

(1) 진행 중인 투자

(단위 : 억원)

사 업 부 문
회사명
투자 대상자산
투자효과
당기 투자액
비 고

유통업
㈜이마트
신규점기존점 보완
- 고객의 소비문화 향상에 기여- 성장 재원 확보 및 미래 인프라 구축- 미래형 혁신 시도
1,491
지배회사

㈜이마트24
신규점, 물류센터기존점 보완
- 다점포화로 고객의 소비편의 기여- 프랜차이즈시스템 고도화- 물류설비 증설로 다점포화 대응
391
주요종속회사

㈜에스에스지닷컴㈜더블유컨셉코리아
시스템 개선물류센터

- 물류설비 증설을 통한 경쟁력 강화- 전사 통합시스템 구축으로 업무 효율성 증가

183
주요종속회사

㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD
복합쇼핑몰
- 부지 확보 및 리뉴얼- 복합쇼핑몰 개발
3,127
주요종속회사

㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜
시스템 구축서버 증설
- 경쟁력 강화를 위한 물류설비 보완 및 서버증설, 신규 시스템 구축
152
주요종속회사

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
기존점 보완 및 신규투자
- 호텔 객실, 식음업장 보수- 정보보안 강화 및 소프트웨어 개선- 외부사업장 유지보수- 신규 시설취득
227
주요종속회사

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
시스템구축데이터센터
- 시스템 구축을 통한 장기적 수익기반 구축
473
주요종속회사

식음료업
㈜신세계푸드
시스템 개발신규점 및 기존점 보완
- 운영시스템 고도화로 효율성 증가- 신규 사업장 출점으로 매출 증대- 기존점 환경개선 및 공장 기존라인 보완
105
주요종속회사

㈜신세계엘앤비
신규점기존점 보완
- 신규점 출점으로 유통망 확대- 기존점 설비 보완
15
주요종속회사

㈜에스씨케이컴퍼니

신규점 기존점 보완

시스템 개선

- 신규점 출점 및 기존점 환경 개선- 시스템 개선을 통한 경쟁력 강화
947
주요종속회사

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLC NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
신규점기존점 보완
- 와이너리 생산설비 확충 및 보완- 점포 확장 및 환경개선을 통한 수익성 개선
415
주요종속회사

합 계
7,526

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 ㈜이마트의 당기 투자액에는 ㈜이마트에브리데이의 투자액이 포함되어 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출 실적

(단위 : 백만원)

구 분
회 사 명
주요품목
매출형태
제14기 3분기
제13기
제12기

매출액
구성비
매출액
구성비
매출액
구성비

유통업
㈜이마트㈜이마트24㈜에스에스지닷컴㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜㈜더블유컨셉코리아
식품 등
상품매출
14,411,441
66.2%
19,660,245
66.7%
20,071,366
68.4%

기 타
1,848,320
8.5%
2,331,002
7.9%
2,411,588
8.2%

소 계
16,259,761
74.7%
21,991,247
74.6%
22,482,954
76.6%

호텔레저업(*)
㈜조선호텔앤리조트 ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
객실판매 및서비스업 등
객실매출
166,016
0.8%
203,347
0.7%
169,903
0.6%

식음료매출
145,922
0.7%
208,203
0.7%
194,901
0.7%

레 저
71,996
0.3%
87,191
0.3%
62,514
0.2%

기 타
133,679
0.6%
153,047
0.5%
126,593
0.4%

소 계
517,613
2.4%
651,788
2.2%
553,911
1.9%

식음료업
㈜신세계푸드㈜신세계엘앤비㈜에스씨케이컴퍼니
식음사업 및식자재납품 등
상품매출
3,543,412
16.3%
4,571,504
15.5%
4,193,151
14.3%

기 타
10,688
0.0%
12,095
0.1%
11,464
0.0%

소 계
3,554,100
16.3%
4,583,599
15.6%
4,204,615
14.3%

건설업(*)
신세계건설㈜포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
건설업 및서비스업 등
건 축
619,082
2.9%
1,375,712
4.7%
1,333,796
4.5%

토 목
28,001
0.1%
34,605
0.1%
26,822
0.1%

기 타
3,971
0.0%
5,120
0.0%
9,253
0.1%

소 계
651,054
3.0%
1,415,437
4.8%
1,369,871
4.7%

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
IT서비스 등
IT서비스
271,628
1.2%
338,963
1.2%
321,147
1.1%

IT유통
127,742
0.6%
216,850
0.7%
219,756
0.8%

IT정보서비스
38,228
0.2%
48,077
0.1%
47,253
0.2%

소 계
437,598
2.0%
603,890
2.0%
588,156
2.1%

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
식품 등
상품매출
1,628,452
7.5%
2,026,520
6.9%
1,827,689
6.2%

기 타
1,700
0.0%
2,529
0.0%
3,966
0.0%

소 계
1,630,152
7.5%
2,029,049
6.9%
1,831,655
6.2%

기타부문 및 내부거래제거
(1,279,106)
(5.9%)
(1,802,762)
(6.1%)
(1,698,748)
(5.8%)

합 계
21,771,172
100.00%
29,472,248
100.00%
29,332,414
100.0%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 유통업 부문에는 ㈜이마트에브리데이의 실적이 포함되어 있습니다.
(*) 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 영업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

나. 국내ㆍ외 매출 내역

(단위 : 백만원)

구 분
제14기 3분기
제13기
제12기
비 고

금 액
구성비
금 액
구성비
금 액
구성비

㈜이마트
수 출
38,195
0.2%
49,098
0.2%
45,395
0.2%
-

내 수
11,631,095
72.6%
15,092,775
69.5%
15,441,429
69.9%
-

소 계
11,669,290
72.8%
15,141,873
69.7%
15,486,824
70.1%
-

㈜이마트에브리데이(*)
수 출
0
0.0%
157
0.0%
260
0.0%
-

내 수
705,611
4.4%
1,407,207
6.5%
1,357,963
6.1%
-

소 계
705,611
4.4%
1,407,364
6.5%
1,358,223
6.1%
-

㈜에스에스지닷컴
수 출
0
0.0%
0
0.0%
5
0.0%
-

내 수
1,119,051
7.0%
1,533,276
7.0%
1,608,571
7.3%
-

소 계
1,119,051
7.0%
1,533,276
7.0%
1,608,576
7.3%
-

㈜더블유컨셉코리아
수 출
11,882
0.1%
15,338
0.1%
17,452
0.1%
-

내 수
68,131
0.4%
127,219
0.6%
116,938
0.5%
-

소 계
80,013
0.5%
142,557
0.7%
134,390
0.6%
-

㈜신세계푸드
수 출
758
0.0%
637
0.0%
642
0.0%
-

내 수
1,151,548
7.2%
1,472,783
6.8%
1,403,702
6.4%
-

소 계
1,152,306
7.2%
1,473,420
6.8%
1,404,344
6.4%
-

㈜신세계아이앤씨
수 출
3,472
0.0%
3,614
0.1%
3,866
0.0%
-

내 수
434,126
2.7%
600,276
2.8%
584,290
2.6%
-

소 계
437,598
2.7%
603,890
2.9%
588,156
2.6%
-

㈜지마켓
수 출
8,809
0.1%
14,246
0.1%
20,597
0.1%
-

내 수
724,655
4.5%
1,182,420
5.5%
1,297,907
5.9%
-

소 계
733,464
4.6%
1,196,666
5.6%
1,318,504
6.0%
-

㈜신세계엘앤비
수 출
752
0.0%
771
0.0%
868
0.0%
-

내 수
119,285
0.8%
179,865
0.8%
205,500
0.9%
-

소 계
120,037
0.8%
180,636
0.8%
206,368
0.9%
-

합 계
16,017,370
100.0%
21,679,682
100.0%
22,105,385
100.0%
-

(*) 흡수합병(합병기일 24.06.30) 이전까지의 실적입니다.

다. 판매경로 및 판매방법 등

■ 유통업 부문

[ ㈜이마트 ]

(1) 판매조직

판매조직도

(2) 판매경로 : 생산자 ⇒ 이마트 ⇒ 소비자(3) 판매 방법 및 조건 대면판매 및 온라인 쇼핑몰을 통한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며 소비자가 현금, 상품권, 신용카드 등으로 결제합니다. 신용카드 결제는 신용카드 회사에 대금을 청구한 날부터 1~2일(영업일 기준) 이내에 회사 계좌로 입금되고 있습니다. 또한, 회사는 해외거래처와 상품 수출 판매를 진행하고 있습니다.

[2024.01.01 ~ 2024.09.30 기준]
(단위 : %)

결제형태
현 금
카 드
상 품 권

비 율
5.1
83.4
11.5

(4) 판매전략

항 목
세부 실천내용

통합을 통한 가격 리더십 회복
ㆍ가격 및 원가경쟁력 확보, EDLP 구현 및 객수신장 선순환 궤도 진입ㆍ바잉조직 전문화(그로서리 세분화), 통합(Generic) 브랜드 런칭

新운영모델 기준 신규출점 물건확보 / 몰타입 리뉴얼
ㆍ신규물건(비용효율화 모델 / 그로서리 중심 스몰포맷, 투자 효율화)ㆍ리뉴얼(비식품 압축, 테넌트 전환 등 / Neighborhood 쇼핑센터)

[ ㈜이마트24 ]

(1) 판매조직 2024년 9월 30일 현재 기준 총 6,437개점의 점포를 운영하고 있으며, 이 중 가맹점은 6,377개점, 직영점은 60개점 입니다.(2) 판매경로

생산자 ⇒ ㈜이마트24 ⇒ 소비자(3) 판매방법

대면판매를 주 판매방법으로 하고 있으며 소비자가 현금, 상품권, 신용카드 등으로 결제합니다.

[2024.01.01 ~ 2024.09.30 기준]
(단위 : %)

결제형태
현 금
카 드
상 품 권

비 율

15.5

84.2

0.3

(4) 판매전략

항 목

세부 실천내용

핵심경쟁력 강화

ㆍPB상품 등 차별화 상품 집중 육성ㆍ거점 물류센터 추가 확보 등 운영 효율화

사업 혁신

ㆍ온라인 강화 : 사전예약주문, 배달서비스 등 온라인 경쟁력 강화ㆍ무인점포 확대

[ ㈜에스에스지닷컴 ]
(1) 판매조직2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 영업본부 내 영업전략담당, 그로서리담당, 라이프스타일1~3담당, SCM담당을 운영하고 있습니다.(2) 판매경로생산자 ⇒ SSG.COM ⇒ 소비자(3) 판매 방법 및 조건 PC, 모바일 등의 매체를 통해 고객에게 직접 상품 정보를 제공하고, 해당 매체를 통해 주문을 접수한 후, 결제가 완료되면 택배회사를 통해 상품을 배송합니다. 구매한 고객은 PC, 모바일 등의 매체를 통해 신용카드 결제 또는 무통장 입금 방식으로 상품대금을 결제합니다.

구분
매출유형
품 목
구 분
판매경로

온라인
마트상품
마트진열 상품
내수
온라인사이트내 판매

온라인상품
직매입/직소싱 상품
내수
온라인사이트내 판매

수수료
판매위수탁 상품
내수
온라인사이트내 판매

기타
제휴 및 광고 등
내수
사이트내 배너광고 등

(4) 판매전략 매출증대를 위한 주된 전략으로 브랜드 전략과 특가코너 개발을 통해 SSG.COM의 가치 제고를 추구하고 고객 확대를 위하여 검색 엔진/디렉터리, 링크 교환, 배너광고, 스폰서십, 이메일 활용 등을 통한 적극적인 프로모션 활동을 펼치고 있으며, 다양한 형태의 제휴 및 온/오프라인의 경계를 허무는 옴니채널을 통해 새로운 인터넷 쇼핑 서비스를 다각적으로 수행하고 있습니다. 또한, 우량고객 증대 및 수익창출을 위하여 지속적으로 각 사업에서 보유한 경쟁력을 강화하고, 고객 트렌드 및 시장 패러다임의 변화에 능동적으로 대응하여 개인고객과 기업고객 모두에 필요한 유/무형의 상품과 서비스를 제공하고자 노력하고 있습니다.

[ ㈜더블유컨셉코리아 ]
(1) 판매조직2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 상품기획담당 내 8개팀, 사업기획담당 내 5개팀을 운영하고 있습니다.(2) 판매경로생산자 ⇒ ㈜더블유컨셉코리아 ⇒ 소비자(3) 판매 방법 및 조건 PC, 모바일 등의 매체를 통해 고객에게 직접 상품 정보를 제공하고, 해당 매체를 통해 주문을 접수한 후, 결제가 완료되면 택배회사를 통해 상품을 배송하며, 구매한 고객은 PC, 모바일 등의 매체를 통해 신용카드 결제 또는 무통장 입금 방식으로 상품대금 결제를 합니다.

구분

매출유형

품 목

구 분

판매경로

오프라인

오프라인상품

매장진열 상품

내수

오프라인 매장내 판매

온라인

온라인상품

직매입/직소싱 상품

내수/수출

온라인사이트 내 판매

수수료

판매위수탁 상품

내수

온라인사이트 내 판매

기타

제휴 및 광고 등

내수

사이트내 배너광고 등

(4) 판매전략 상품의 탐색과 검색 영역이 구매결정에 영향을 미치는 목적형 플랫폼입니다. 오픈 마켓과 달리 플랫폼의 프론트 영역인 전시영역의 고도화를 통해 당사의 장점인 많은 브랜드들을 효율적으로 노출하기 위해 노력하고 있습니다. 또한 국내 패션 플랫폼에서의 리더십 강화를 위해 다양한 사업자와의 제휴 확대 및 대고객 커뮤니케이션 강화, 신규 카테고리 육성, 그룹사 시너지 제고 등을 통해 소비자들에게 차별화된 상품, 컨텐츠, 서비스를 제공하고 있습니다

[ ㈜지마켓 ]
(1) 판매경로판매자⇒ 주식회사 지마켓⇒ 구매자(2) 판매조직

2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 영업본부 내 8개실, 스마일배송담당 내 3개실을 운영하고 있습니다.

(3) 판매 방법 및 조건 온라인 쇼핑몰을 통한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며 구매자가 현금, 신용카드 등으로 결제합니다.

[2024.01.01 ~ 2024.09.30 기준]
(단위 : %)

결제형태
현 금
카 드
상 품 권

비 율

12.5

81.7

5.8

(4) 판매전략 높아져 가는 고객의 비대면 서비스 수준에 부응해 나가는 한편, 전자상거래 시장의 핵심 성공요인인 가격경쟁력 강화 및 고객편의성 증대, 상품구색 확대를 통해 시장에서의 선도적 위치를 강화하고자 노력하고 있습니다. 가격경쟁력 강화를 위하여 AI 기술을 활용하여 쿠폰발급의 효용성과 효과성을 증대하고, 고객 편의성 증대를 위해 통합 장보기 서비스인 스마일프레시 도입과 쿠폰 적용가 자동적용, 배송도착일 예고 시스템 도입 등을 추진하고 있습니다. 또한 많은 판매자들이 쉽고, 빠르게 상품을 판매할 수 있도록 판매자 지원/육성 프로그램 도입과 판매자 플랫폼 통합 및 고도화를 추진 중입니다.

[ ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD ]

(1) 판매경로 (사)한국무역협회로부터 임차한 부동산 1개 (스타필드 코엑스몰점), ㈜이마트로부터 임차한 부동산 3개(스타필드시티 위례점, 부천점, 명지점) 및 이지스 제210호전문투자형사모부동산투자회사로부터 임차한 부동산 1개(더샵스앳센터필드)에서 수취한 임대료를 매출(영업수익)의 근간으로 합니다. 또한 ㈜스타필드고양은 소유 중인 부동산을 임대하여 임대료를 수취하고 있습니다.

(2) 판매 방법 및 조건 ㈜신세계프라퍼티의 임대 조건은 책임임대차(Master lease)구조로 책임임차인으로서 회사가 보유한 부동산 전체 및 일부를 임대하여, 고정적인 임대료를 수취합니다. ㈜스타필드고양은 보유중인 부동산을 임대하여 임대수익을 거두고 있습니다. (3) 판매 전략 복합쇼핑몰 개발 및 운영을 통한 임대료를 매출의 근간으로 하여 부동산 개발 및 컨설팅, 자산관리서비스, 중소형 빌딩 매입 및 지분투자 등을 토대로 부동산 전 영역에 대한 결합된 복합 개발 회사를 지향합니다.

■ IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨

(1) 판매조직

2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 클라우드&인프라담당, 플랫폼BIZ담당, SI담당, SM담당, 엔터프라이즈BIZ담당을 운영하고 있습니다.

(2) 판매경로

매출유형
구분
판매경로

IT서비스
국내
본사 개발팀에 의한 시스템 개발/운영 본사 영업팀에 의한 직접수주

IT유통
국내
할인점 등 유통채널을 통한 상품 판매

IT정보서비스
국내
본사 영업팀 및 인터넷기반 IT서비스 공급

(3) 판매방법

㈜신세계아이앤씨의 매출은 용역과 상품매출로 이루어지고 있습니다.

- 용역매출 : 용역제공에 대한 대금회수는 1~3개월 사이에 현금 및 어음으로 결제되며 현금과 어음의 비율은 약 87:13 정도입니다. 어음의 경우 만기는 정규 지급일 이후 최장 83일입니다. - 상품매출 : 상품판매에 대한 대금회수는 1~3개월 사이에 현금 및 어음으로 결제되며, 현금과 어음의 비율은 약 87:13 정도입니다. 어음의 경우 만기는 정규 지급일 이후 최장 83일입니다.

(4) 판매전략㈜신세계아이앤씨는 다음과 같은 방법을 통하여 효율적 판매증진을 꾀하고 있습니다. ① 수주/개발 경험을 바탕으로 한 영업팀의 직접영업 ② 이마트, 백화점 등 대형 유통사를 통한 판매 ③ 전략적 제휴업체들과의 공동영업 ④ Channel사를 선정하여 전국 판매망 구축 ⑤ 신상품 발표세미나 개최 ⑥ 포털 등 온라인 광고 및 판촉행사

(5) 수주현황본 보고서 기준일 현재 진행중인 총 수주의 잔고는 38,737백만원입니다.

(단위 : 백만원)

품목
수주일자
납기
수주총액
기납품액
수주잔고

수량
금액
수량
금액
수량
금액

신세계그룹 시스템 구축 등
-
-
-
85,553
-
65,172
-
20,381

대외부문 시스템 구축 등

-
-
-
33,194
-
24,261
-
8,933

신세계그룹 관계사 IBS 공사
-
-
-
57,178
-
47,951
-
9,227

대외부문 IBS 공사
-
-
-
608
-
412
-
196

합계
-
176,533
-
137,796
-
38,737

※ 세부 수주 내용은 당사 및 고객사의 영업기밀에 해당할 가능성이있어, 주요 항목별로 분류하여 합산 기재하였습니다.

■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

(1) 판매조직호텔 부문은 객실, 연회 및 식음 판촉을 위한 객실팀, 식음팀, 조리팀, 연회팀, 마케팅팀(판촉팀)을 두고 있으며 마케팅팀을 통해 판촉활동을 지원하고 있습니다. 레저 부문은 레저 운영 사업 판촉을 위한 개발 기획팀 산하 마케팅 파트를 통하여 판촉활동을 지원하고 있습니다. (2) 판매경로 및 전략 ① 호텔부문 Marriott Reservations System을 통해서 주로 Marriott 개인회원 및 법인 회원의 예약을 받고 있으며, 해외 OTA(Online Travel Agency)를 통한 고객 유입도 지속적으로 확대하고 있습니다. 객실예약파트를 통해 국내예약을 수행하고 있으며, 일부 단체관광객은 국내여행사(Inbound Travel Agency)를 통해 판매를 하고 있습니다. ② 식음료 및 기타 부문 식음료 주고객은 객실을 이용하는 고객층과 국내 내수고객으로 구성되어 있으며, 식음팀에서 다양한 식음료 프로모션을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다.

골프장의 유형은 크게 회원제와 대중제로 분류됩니다. 회원제는 운영 회사가 회원들에게 입회비를 예탁 받고 회원들에게 우선적인 이용기회를 부여하는 제도이고, 대중제는 불특정 다수의 골퍼들에게 균등한 기회를 부여하는 제도입니다. 골프장은 정회원 구좌수 유지와 비회원 내장객 수를 유지하기 위한 다양한 판촉 활동을 하고 있습니다.

전체 사업부문의 생산품 판매는 내수용이며, 제품의 유통기한이 법으로 정해져 있어 직판을 원칙으로 하고 있습니다. 대금은 외화 및 원화 현금, 카드, 상품권 등으로 회수하고 있습니다.

호텔사업은 기존 판매방식에 그치지 않고 합리적인 내부시스템의 도입, 질적 부문을 해치지 않는 효과적인 비용절감과 새로운 마케팅 기법을 통한 실속경영으로 매출신장을 기대하고 있습니다.

■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드
(1) 판매조직 2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 식음서비스 14개팀, 유통서비스 10개팀을 운영하고 있습니다.

(2) 판매경로 등

구 분
국내ㆍ외 시장
판매 경로 및 방법

식품서비스
국 내
고객사 식당을 통한 판매 직영점포 오픈을 통한 판매외부가맹을 통한 판매

유통서비스
국내ㆍ국외
고객사의 주문을 통한 식자재 및 HMR 제품 판매

(3) 판매전략

사업 부문
영업 전략

식품서비스
1. 식재의 기본 활용/소비 2. 품질 및 효율 중심의 운영 및 현장인력 효율화(전처리 활용) 3. 인지도 및 대형사업장 위주의 선별 수주/운영 4. 명품 브랜드 집중 육성 5. 직영 및 가맹을 통한 매장운영 전개

유통서비스
1. 일반 식재유통(일반급식/학교/레스토랑/체인 등), 특수사업장 식재공급 (호텔 등) 2. PL 및 NB 제품 자체 가공, 소분, 소매 상품영업 집중육성3. 대형마트 신선식품 전략적 공급 4. 일반 도매/소매 시장 공급5. 식물성 대안푸드 및 식물성 대안음료(*) 시장 진출 및 판매규모 확대

(*) 식물성 대안푸드 및 식물성 대안음료는 식약처 고시(제2023-56호)에 의거 소비자 판매시 '대체식품'으로 표기하고 있습니다.

■ 식음료업 부문 : ㈜신세계엘앤비
(1) 판매조직 영업담당 내 6개의 팀이 판매를 담당하고 있으며, 도매판매는 ON영업팀과 OnTrade마케팅팀, Retail1,2팀이, 직영점을 통한 소매 판매는 W&M팀과 백화점영업팀이 담당하고 있습니다. 24년 9월 현재 서울·수도권 지역에 51개점 그밖의 지역에 12개점의 직영점을 운영하고 있습니다.(2) 판매경로 등생산자 → ㈜신세계엘앤비 → 소비자(3) 판매방법 소비자 대면판매를 주 판매방법으로 하고 있으며 소비자가 현금, 상품권, 신용카드 등으로 결제합니다.(4) 판매전략 소비 트렌드에 맞춘 영업전략과 와인 및 세계의 다채로운 주류를 합리적인 가격으로 제공함으로써 고객만족을 위해 노력하고 있습니다. 또한 주류전문 매장인 “Wine&More”의 지속적인 출점과 사업영역을 확장하여 당사의 상품과 브랜드를 알리고 있습니다. 향후 주류 규제 개선 등으로 변화될 주류시장을 선제적으로 대응함으로써 판매경쟁력을 확보할 예정입니다.

■ 식음료업 부문 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(1) 판매조직 2024년 9월 30일 현재 판매활동을 지원하기 위해 운영담당 내 15개팀, 기획담당 내 2개팀, 마케팅담당 내 1개팀을 운영하고 있습니다.

(2) 판매경로 :

구분

판매 경로

음료

- 매장에서 직접 제조 후 대면 판매 - 자사 APP 또는 타사 배달 APP 주문 후 제조하여 고객에게 배달

상품(푸드,MD)

- 공급업자를 통한 상품 소싱 후 매장에서 판매 또는 자사 APP 또는 타사 배달 APP 주문 후 고객에게 배달

- 온라인 사이트(자사 APP, 제휴 온라인몰 등)에서 판매

(3) 판매 방법 및 조건 회사는 매장을 통한 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 대면 주문(POS) 또는 비대면 온라인주문(사이렌오더) 등을 통해 주문을 접수하고 있습니다. 또한 자사 온라인 판매 채널과 제휴 온라인몰 등을 통해 상품을 판매하고 있으며, 소비자는 현금, 신용카드, 상품권, 선불충전카드(스타벅스 카드) 등으로 결제하고 있습니다.

(4) 판매전략

다양한 마케팅 프로모션 및 시즌별 새로운 제상품 등을 출시하여 고객들에게 보다 많은 선택권과 가치를 부여하고자 노력 중이며, 이를 위해 철저한 시장조사 등의 활동을 상시 병행하고 있습니다. SR(스타벅스 리워드) 정책을 운영하여 음료 쿠폰을 리워드로 제공하는 등 고객 만족을 위해 노력하고 있으며, 매장 외 디지털 등 다양한 판매채널을 활용하여 고객의 브랜드 경험 확대 및 상품 판매 경쟁력을 확보해 나갈 예정입니다.

■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

(1) 수주 및 판매조직 2024년 9월 30일 현재 수주 및 판매활동을 지원하기 위해 4개팀(영업팀, 프라퍼티CM팀, 백화점CM팀, 이마트CM팀)을 운영하고 있습니다.

(2) 수주전략(가) 공공공사- 선택과 집중으로 수익성 있는 공사 선별 수주- 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화- 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주(나) 민간도급- 사업성 검토를 통한 복합개발 사업추진- 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보- 발주처 다변화, 신사업영역 개척을 통한 사업 다각화(다) 주택공사- 시장 불확실성 확대에 따른 사업 전단계에서의 Risk 관리 강화- 고객 맞춤형 상품개발 및 브랜드 마케팅 적극 추진으로 경쟁력 확보(3) 판매전략- 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성- 통계자료 등 활용한 시장 예측 및 분석기능 강화- 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정

(4) 주요 매출처별 매출현황

(기준일 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 09월 30일)
(단위 : 백만원, %)

주요거래처
금액
비율

(주)신세계
68,946
10.59

기타
582,108
89.41

합 계
651,054
100.0

※ 2024년 3분기 매출액의 10%인 65,105백만원 이상에 해당하는 주요거래처 현황입니다.※ 당사의 주요 사업지역은 국내입니다. 따라서 지역별 손익자료는 별도로 공시하지 않습니다.

■ 해외사업 부문

[ PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC,NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.]

(1) 판매조직 Bristol Farms, Lazy Acres, Metropolitan Market, New Seasons Market, New Leaf Community Markets 운영을 위해 Fresh팀, Meat&Seafood팀, Produce팀, Floral팀, Bakery&Coffee팀, Deli&Cheese팀, PreparedFoods&CentralKitchen팀을 두고 있으며, SHAFER VINEYARDS, INC.의 운영을 위해 Sales팀과 Marketing팀을 운영하고 있습니다.

(2) 판매경로 등 제조 및 생산자 ⇒ Bristol Farms, Lazy Acres, Metropolitan Market, New Seasons Market, New Leaf Community Markets, SHAFER VINEYARDS, INC. ⇒ 소비자 및 도매업체 (3) 판매방법 대면판매 및 온라인 쇼핑몰을 통한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 와인의 경우 미국 및 해외 wholesaler를 통하거나 와이너리 테이스팅룸을 운영하여 판매하고 있습니다.(4) 판매전략 자연친화적인 Local Grocery Market을 컨셉으로 Prepared Food 중심의 프리미엄 그로서리 매장을 운영하고 있습니다. 전문적이고 다양한 푸드서비스의 제공을 통해 집객을 유도하며, 유기농 라인의 헬스앤뷰티 및 건강보조제 MD를 강화하여 차별화하고 있습니다. 또한 높은 Shafer 브랜드 가치를 활용한 마케팅 프로모션을 통해 매년 출시되는 새로운 vintage의 와인을 온라인 및 오프라인 채널을 통해 판매하고 있습니다.

라. 수주상황■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 백만원)

품목
수주일자
납기
수주총액
기납품액
수주잔고

대구 칠성동 주상복합
2020.05.20
2025.02.28
106,660
50,850
55,810

대구 본동3 주상복합
2020.09.25
2025.05.28
164,121
95,394
68,727

빌리브 어바인시티 1블럭
2021.04.28
2026.01.25
79,618
35,800
43,818

빌리브 어바인시티 2블럭
2021.04.28
2026.01.25
79,434
32,304
47,130

부산 명지지구 아파텔 신축공사(2,5 BL)
2021.06.30
2025.08.25
194,299
113,563
80,736

부산 명지지구 아파텔 신축공사(1,6 BL)
2021.06.30
2025.08.25
127,616
79,574
48,042

마포 4-15 도시정비형 재개발사업
2021.09.24
2025.04.01
86,250
50,796
35,454

울산 신정동 22-4 주상복합 신축공사
2021.10.20
2025.12.31
89,350
34,582
54,768

고성군 봉포리 생활숙박시설 신축공사
2021.11.18
2025.08.16
149,360
66,124
83,236

천안 백석동 공동주택 신축공사
2022.03.03
2025.03.31
89,370
107
89,263

남양주 마석 주상복합 신축공사
2022.03.22
2025.08.23
97,603
53,021
44,582

양주옥정물류센터 신축공사
2022.05.25
2026.01.20
273,380
38,543
234,837

연신내 복합개발 신축공사
2022.07.29
2027.05.31
224,540
18,795
205,745

부산프리미엄아울렛2.0증축현장
2022.08.19
2024.08.14
88,985
85,626
3,359

강남점23RM현장
2023.04.24
2025.06.30
120,670
68,038
52,632

스타필드청라1단계현장
2023.04.28
2025.12.31
100,241
79,747
20,494

마곡제넥신신사옥현장
2023.07.11
2026.03.11
106,256
23,827
82,429

구월트레이더스현장
2024.03.21
2025.10.31
84,828
11,997
72,831

스타필드청라현장
2024.06.28
2027.12.31
839,823
593
839,230

신세계본점24RM현장
2024.07.26
2026.08.01
78,600
2,387
76,213

빌리브하남 자체분양공사
2018.11.01
2021.02.08
175,545
155,523
20,022

기타
-
-
1,455,721
1,130,192
325,529

합 계
4,812,270
2,227,383
2,584,887

■ IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 백만원)

품목
수주일자
납기
수주총액
기납품액
수주잔고

수량
금액
수량
금액
수량
금액

신세계그룹 시스템 구축 등
-
-
-
85,553
-
65,172
-
20,381

대외부문 시스템 구축 등

-
-
-
33,194
-
24,261
-
8,933

신세계그룹 관계사 IBS 공사
-
-
-
57,178
-
47,951
-
9,227

대외부문 IBS 공사
-
-
-
608
-
412
-
196

합계
-
176,533
-
137,796
-
38,737

※ 세부 수주 내용은 당사 및 고객사의 영업기밀에 해당할 가능성이 있어, 주요 항목별로 분류하여 합산기재하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 연결회사는 특정 위험을 회피하기 위해 파생상품을 이용하고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 연결회사 내 사업부, 국내외 개별기업들과의 협조 하에 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험의 측정, 평가, 헷지 등을 실행하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책 뿐만 아니라, 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책을 제공합니다.

가. 시장위험

(1) 외환위험 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있으며, 환위험 노출에 대한 최대 환손실 규모가 위험허용범위 이내가 되도록 관리하고 있습니다. 연결회사는 스왑 거래를 통해 미래예상거래 및 인식된자산과 부채로 인해 발생하는 외환위험을 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분
2024.09.30
2023.12.31

10% 상승시
10% 하락시
10% 상승시
10% 하락시

USD
(2,412)
2,412
(293)
293

CNY
9
(9)
7
(7)

EUR
(2,186)
2,186
(983)
983

JPY
67
(67)
60
(60)

GBP
53
(53)
(141)
141

NZD
(43)
43
(12)
12

AUD
(103)
103
(68)
68

HKD
6
(6)
7
(7)

VND
519
(519)
516
(516)

CAD
(10)
10
(20)
20

NOK
(40)
40
(239)
239

합 계
(4,140)
4,140
(1,166)
1,166

상기 민감도분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 중요한 화폐성자산 및 부채 등을 대상으로 하였습니다. 다만, 파생상품을 통하여 외환위험을 효과적으로 헷지한 차입금은 민감도분석에서 제외하였습니다.

(2) 가격위험 연결회사는 전략적 목적 등으로 지분상품(상장, 비상장주식 및 출자금) 등에 투자하고 있으며, 동 지분상품 등의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 KOSPI, KOSDAQ 주가지수에 속해 있습니다.

보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정했을 때, 주가의 10% 변동이 회사의 세후이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

지수
세후이익에 대한 영향
자본에 대한 영향

2024.09.30
2023.12.31
2024.09.30
2023.12.31

KOSPI
상승시
-
-
89,373
69,207

하락시
-
-
(89,373)
(69,207)

KOSDAQ
상승시
-
-
274
357

하락시
-
-
(274)
(357)

(3) 이자율위험

연결회사의 이자율위험은 대부분 단기차입금 및 장기차입금에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있으며 동 이자율위험의 일부는 변동이자부 현금성자산으로부터의 이자율위험과 상쇄됩니다. 또한 고정이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 공정가액 이자율위험에 노출되어 있습니다.

연결회사는 이자율에 대한 노출에 대해 다각적인 분석을 실시하고 있습니다. 차환발행, 기존 차입금의 기간연장, 대체적인 융자 및 위험회피 등을 고려한 다양한 시나리오를 시뮬레이션하고 있습니다. 이러한 시나리오를 바탕으로 연결회사는 정의된 이자율 변동에 따른 손익 효과를 계산하고 있습니다. 각각의 시뮬레이션에 있어 동일한이자율변동이 모든 통화의 경우에 대하여 적용됩니다. 이러한 시나리오들은 주요 이자부 포지션을 나타내는 부채에 대해서만 적용됩니다.

다양한 시나리오에 근거하여 연결회사는 연결회사의 현금흐름 이자율위험을 변동이자수취/고정이자지급스왑을 이용하여 관리하고 있습니다. 이러한 이자율스왑은 변동이자부차입금을 고정이자부 차입금으로 바꾸는 경제적 효과가 있습니다. 일반적으로, 연결회사는 변동이자율로 차입금을 발생시킨 후 연결회사가 직접 차입했을 때 부담하여야 하는 이자율보다 낮은 고정이자율로 스왑을 하게 됩니다. 스왑계약에 따라 연결회사는 거래상대방과 특정 기간(주로 분기)마다, 합의된 원금에 따라 계산된 고정이자와 변동이자의 차이를 결제하게 됩니다. 보고기간종료일 현재 변동금리부 차입금을 포함한 연결회사의 변동금리부 금융부채는 이자율스왑 등으로 대부분 헷지되어, 차입금 768,579백만원, 사채 110,000백만원을 제외하고 중요하게 노출된 이자율변동위험은 없습니다.

나. 신용위험

신용위험은 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 소매거래처에 대한 매출은 현금 또는 주요 신용카드로 처리됩니다. 전기말과 비교하여 신용위험에 대한 최대 노출정도에 중요한 변동사항은 없습니다.

다. 유동성위험

유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 전기말과 비교하여 금융부채에 대한 계약상 할인되지 않은 현금흐름에 대한 중요한 변동은 없습니다.

라. 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결회사는 부채비율 및 순차입금비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결회사의 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분
2024.09.30
2023.12.31

부채총계(A)
20,883,718
19,609,635

자본총계(B)
13,368,928
13,834,231

현금및현금성자산(C)
2,129,096
1,771,233

차입금(D)
8,521,128
7,874,436

부채비율(A÷B)
156.21%
141.75%

순차입금비율(D - C) ÷ B
47.81%
44.12%

마. 파생금융상품

(1) 통화스왑 및 이자율스왑

연결회사는 외화변동금리부차입금의 원리금과 관련된 환율 및 금리변동 위험을 회피하기 위한 목적으로 스왑거래를 이용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 해당 스왑계약과 관련된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분
상품명
2024.09.30

단기파생상품자산(부채)
통화스왑
81,597

이자율스왑
228

통화선도
(157)

기타파생상품
-

합 계
81,668

장기파생상품자산(부채)
통화스왑
(4,372)

이자율스왑
(13,093)

기타파생상품
15,443

합 계
(2,022)

(2) 상기 스왑계약과 관련하여 당기 및 전기 중 스왑계약의 평가 및 정산과 관련된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분
제14기 3분기
제13기

기타포괄손익(세후)

파생상품평가손익
(4,095)
(21,792)

당기손익

파생상품평가손익
43,137
23,665

정산손익

파생상품거래손익
744
9,619

(3) 현금흐름 위험회피회계를 적용함에 따라 현금흐름 변동위험에 노출되는 예상 최장기간은 2027년 10월 30일까지이며, 기타포괄손익누계액에 계상된 파생상품평가이익 47백만원 및 파생상품평가손실 17,226백만원(해당 법인세효과를 차감한 잔액) 중 2024년 9월 30일로부터 12개월 이내에 당기손익으로 인식될 것으로 예상되는 금액은 파생상품평가손실 5,486백만원입니다.

바. 기타파생상품

(1) 회사는 부동산투자집합기구인 엠플러스사모부동산투자신탁10호 등의 수익자들과 부동산펀드가 발행한 수익증권을 기초자산으로 하는 차액정산계약을 체결하였습니다. 동 정산계약과 관련하여 당분기말 현재 기타파생상품자산 1,132백만원을 계상하고 있으며, 당분기 중 파생상품평가이익 528백만원과 파생상품거래이익 876백만원을 금융수익으로 인식하였습니다.(2) 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간 계약서를 체결하였습니다. 동 계약의 주요내용 중 주주상대방에 대해 회사가 보유한 콜옵션과 관련하여 당분기말 현재 기타파생상품자산 14,311백만원을 인식하고 있습니다

사. 리스크 관리에 관한 사항
(1) 리스크 관리 원칙 - 외화자산ㆍ부채관련 : Risk Hedge를 원칙으로 하며, 규모 및 시장 상황을 고려함 - 금리관련 : 규모 및 시장금리 상황에 따라 금리변동성에 대한 Risk Hedge (2) 리스크 관리 절차 - 규모를 고려하여 이사회 또는 담당임원이 Risk Hedge 여부 및 방안에 대해 결정(3) 리스크 관리 조직 : 자금팀

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약

■ 유통업 : ㈜이마트, ㈜에메랄드에스피브이, ㈜신세계프라퍼티[ ㈜이마트 ]
가. 보고기간종료일 현재 회사는 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 1,000,000백만원을 출자한 Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.와 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)

인수인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

위약매수

청구권

인수인은 대주주에 의하여 인수인 측 임원선임 의무 위반, 자본구조나 조직구조의 일방적인 변경 등 위약사유가 발생할 경우, 대주주에게 인수인 소유주식 전부를 매수할 것을 청구할 수 있음

동반매도

청구권

인수인은 매수청구권 또는 위약매수청구권을 행사하였음에도 매매대금을 지급받지 못할 경우, 대주주 및 인수인이 소유한 주식 전부를 매도할 것을 청구할 수 있음

동반매각

청구권

대주주가 대상회사 발행주식을 양도하고자 하는 경우, 인수인은 대주주에게 인수인 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

계열회사 유지 및 주식처분 제한
신세계/이마트는 주주간계약상 대주주로서의 계열회사 및 최대주주 지위 유지 의무가 부여됨에 따라 주식처분 제한이 있음

경업금지
대주주는 인수인의 사전 서면동의가 없는 한, 대한민국내에서 에스에스지닷컴과 동종, 유사한 온라인몰 사업은 대상회사를 통해서만 영위해야 하고, 온라인몰 사업을 영위하는 회사의 지분을 취득하는 등 대상회사와 경업하여서는 아니 되며, 법률이 허용하는 한도에서 그룹사로 하여금 동일한 의무를 부담하도록 하여야 함

한편, 나.에 기재된 주식매매계약이 체결됨에 따라 본 주주간계약서의 효력은 중단되었습니다. 나. 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 투자했던 Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.(이하 "매도인")의 지분 전량을 회사와 주식회사 신세계가 지정하는 제 3자(이하 "매수인")에게 매도하기로 합의하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신
세계)
매도인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

대상주식의 매매방식
매도인들은 대주주가 지정하는 매수인에게 대상주식 전부를 매도하고, 대주주는 매수인을 지정한 다음 지정된 매수인으로 하여금 매도인들로부터 대상주식 전부를 매수하도록 함.

거래종결
대주주가 매도인들에게 거래종결일을 지정통지한 날부터 5영업일이 되는 날 또는 2024년 12월 31일 중 먼저 도래하는 날

한편 2024년 12월 31일까지 회사와 주식회사 신세계가 매수인을 지정통지하지 않거나, 지정통지한 매수인이 매수를 완료하지 않을 경우 회사와 주식회사 신세계는 각각의 지분비율에 따라 대상 주식 전체의 매수의무를 부담할 예정입니다. 매도인과의 거래종결시 가.에 기재된 주주간 약정의 효력은 상실됩니다.다. 회사는 보고기간말 특수관계자인 ㈜신세계와 ㈜에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.라. 회사는 2019년 11월 마스턴KB전문투자형사모부동산투자신탁제64호에 이마트동인천점을 포함한 13개 점포의 토지와 건물을 9,525억원에 매각한 후, 임대차계약을 통해 대상 점포를 운영하고 있습니다. 회사는 임대인이 임대차목적물 전부 또는 일부를 제3자에게 매각하고자 할 경우, 제3자와의 매매가액(공정가치)으로 매수할 수 있는 우선매수협상권을 보유하고 있습니다.마. 회사는 2020년 5월 마곡씨피포피에프브이 주식회사에 소유 중인 서울특별시 강서구 마곡동 일원(CP4) 부지를 8,158억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 양도한 부지에 신축 예정인 복합건물 내 판매시설 및 제반 부속건물에 대한 임차계약을 약정하였습니다.바. 회사는 2021년 6월 하나대체투자그랜드강서피에프브이㈜에 소유 중인 서울특별시 강서구 가양동 449-19 토지 및 그 지상 건물을 6,820억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 매각 후 15개월간 임차운영 및 향후 매수인이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 이마트를 재입점할 것을 약정하였습니다.사. 회사는 2022년 1월 미래에셋 컨소시엄에 소유 중인 서울특별시 성동구 성수동 2가 333-16외 4필지에 위치한 토지 및 그 지상 건물을 1조 2,200억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 매각 후 16개월간 임차운영 및 향후 매수인이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 이마트를 재입점할 것을 약정하였습니다.아. 회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버㈜와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 회사가 취득한 주식은 일정기한 동안 처분이 제한되어 있습니다.자. 회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정 기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

차. 회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니의 지분 32.5%를 보유한 APFIN INVESTMENT PTE LTD.(이하"GIC")와 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

주식양도 제한

주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음

동반매도청구권

주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음

우선매수협상권

주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함

잔여재산분배우선권

주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함

카. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.타. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식 양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 회사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 회사의 오케이미트 지분을 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.파. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋이마트신성장투자조합1호에 신규 출자하였으며, 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 당사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.하. 회사는 당분기 중 종속회사인 주식회사 신세계건설이 발행한 무기명식 무보증사채를 취득한 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차가 대상증권 및 기타 이에 부수하는 권리를 기초자산으로 하여 발행한 사모사채 650,000백만원에 대한 자금보충의무를 부담하고 있습니다.

[ ㈜에메랄드에스피브이 ]
㈜에메랄드에스피브이는 주식회사 에메랄드에스피브이의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사의 지분 19.99%를 보유한 EBAY KTA(UK) LTD. 등과 아폴로코리아 주식회사의 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하고 있으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

콜옵션(*)
주식회사 에메랄드에스피브이는 아폴로코리아㈜의 지분 취득일 이후 일정 기간 동안 EBAY KTA (UK) LTD.가 보유한 아폴로코리아㈜ 잔여지분 19.99%에 대한 콜옵션을 보유함

우선매수권
주식회사 에메랄드에스피브이는 아폴로코리아㈜의 지분 취득일 이후 일정 기간 동안 EBAY KTA (UK) LTD.가 제3자에게 보유 지분을 매각하고자 할 경우 해당 지분을 우선 매수할 권리가 있음

(*) 전기 중 해당 콜옵션의 행사기간이 만료되어 당분기말 현재 보유하고 있지 않습니다.

[ ㈜신세계프라퍼티 ]
가. ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성, ㈜스타필드수원과 경영위탁 계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 경영수수료로 수취하고 있습니다. 이로 인하여 당기 발생한 경영수수료는 각각 21.7억원과 17.3억원, 10.8억원, 15.8억원입니다. 나. ㈜신세계프라퍼티는 ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성, ㈜스타필드수원과 운영정보시스템 사용계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 당기 발생한 수수료는 각각 8.3억원 및 7.1억원, 5.4억원, 6.8억원입니다.다. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 4월 서울 강남구 역삼동 소재 부동산 투자를 위한 펀드(캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호)를 설립하여 2,500억의 수익증권을 취득하였습니다. 2021년 1월 센터필드 준공잔금 등 출자약정 이행을 위해 987억의 수익증권을 추가 취득하였습니다. 2022년 6월 2,010억 추가 출자하였습니다라. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 9월 경기도 화성시 소재 국제 테마파크 개발과 관련하여 신세계건설㈜과 합작투자계약을 체결하였습니다. 또한 테마파크와 숙박시설, 판매시설, 운동시설, 공동주택시설 등 복합개발 및 운영을 위해 ㈜신세계화성 법인을 설립하였고 자본금 95억을 출자하였습니다. 2021년 3월과 8월, 2022년 9월과 2023년 3월 토지매매계약금 및 컨설팅 비용 등 재원 목적으로 855억과 90억, 117억과 135억을 추가 출자하였습니다.

마. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 민간임대주택 투자를 위한 펀드(메테우스대체투자전문투자형사모투자신탁제37호)에 50억원의 수익증권을 취득하였습니다.바. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 ㈜이마트와 경기도 남양주시 별내동 소재 이마트 별내점 주차장 부지를 750억원에 매입하는 계약을 체결하였습니다. 2021년 8월 생활숙박시설 및 판매시설 분양사업 목적으로 에스피남양주별내피에프브이 주식회사를 설립하고 자본금 56.1억을 출자하였습니다.사. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 파주운정 주상복합개발사업, 가양동 CJ부지 복합개발사업 프로젝트 등 인창개발 주식회사가 진행하고 있는 프로젝트에 대해 공동사업을 추진하기 위한 협약을 체결하였습니다.아. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 9월 김포시, 김포도시관리공사, ㈜걸포4도시개발과 양해각서를 체결하였습니다.자. ㈜신세계프라퍼티는 2022년 2월 펀드(캡스톤일반사모투자신탁39호)를 25억원에 취득하였습니다. 또한 2023년 3월, 4월 동일 펀드의 수익증권을 각각 24억원, 25억원에 추가로 취득하였습니다.

차. ㈜신세계프라퍼티는 포항역부지 개발사업과 관련하여 사업시행자에게 아래와 같이 자금보충약정을 제공하고 있습니다(단위: 백만원).

구분
최대유출금액
약정액

이터널포항제일차 주식회사
50,000
50,000

디에스제이피주식회사
40,000
40,000

합계
90,000
90,000

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨
가. ㈜신세계아이앤씨는 2022년 3월 3일 이사회 결의를 통하여 ㈜신세계라이브쇼핑 주식을 ㈜신세계에 양도하는 계약을 체결하였으며, 2022년 7월 29일 83,756백만원에 양도 완료하였습니다.나. ㈜신세계아이앤씨는 2022년 3월 31일 주식회사 플그림의 지분 144,000주(80%)를 200억원에 인수하였으며, 2024년 4월 1일 잔여지분 36,000주(20%)를 50억원에 추가 인수하였습니다.

■ 식음료업 : ㈜에스씨케이컴퍼니
가. ㈜에스씨케이컴퍼니는 STARBUCKS COFFEE INTERNATIONAL, INC.(이하"SCI")와 Starbucks Stores 개발 및 운영에 관한 계약을 체결하고 있으며, 본 계약 만료일 이전 일정 기간 내 주식회사 에스씨케이컴퍼니와 SCI 간 신규 라이센스 계약이 체결되지 않은 경우 SCI는 Full Starbucks Korea Business를 매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다.나. ㈜에스씨케이컴퍼니는 SBI Nevada, Inc. 와 상표 및 기술을 사용하기로 하는 라이센스 계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 순매출액의 일정율에 상응하는 금액의 로열티를 지급하고 있습니다. 다. ㈜에스씨케이컴퍼니는 2022년 2월 펀드(캡스톤일반사모투자신탁39호전문)의 수익증권을 취득하였으며, Capital call 형식의 투자약정을 체결하였습니다. 2024년 9월 말 기준 해당펀드의 수익증권 누적 취득금액은 134억입니다.
■ 호텔레저업 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

가. ㈜조선호텔앤리조트는 Marriott International과 경영지원계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 마케팅수수료 및 경영수수료로 지급하고 있습니다. 당기 누계 및 전기 동기 중 발생한 수수료는 각각 5,630백만원과 5,216백만원입니다.

나. ㈜조선호텔앤리조트는 미래에셋맵스코어 전문투자형 사모부동산투자신탁2호, SMPMC와 시설의 관리 및 서비스에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있는 바, 당기 중 인식한 매출액은 각각

1,399백만원, 1,588백만원
입니다.다. ㈜조선호텔앤리조트는 ㈜ 하나은행과 하나클럽의 영업에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있으며, 당기 중 인식한 매출액은 917백만원입니다. 라. ㈜조선호텔앤리조트는 조선팰리스 강남 외 6개의 호텔을 임차하여 호텔로 운영하는 계약을 체결하고 있으며, 당기 누계 및 전기 동기 중 지급된 임차료는 각각 73,163백만원과
65,417백만원입니다. 마. ㈜조선호텔앤리조트는 Jane Packer 등과 기술도입계약 및 브랜드 사용 로열티 계약을 맺고 있으며, 이와 관련하여 당기 누계 및 전기 동기 중 발생한 비용은 31백만원과
21
백만원입니다. 당사는 Jane Packer와의 기술도입계약과 브랜드 사용 로열티 계약을 2024년 6월 30일자로 종결하였습니다.

바. ㈜조선호텔앤리조트는 MOTT32와 브랜드 사용 로열티 계약을 맺고 있으며, 당기 누계 및 전기 동기 중 발생한 비용은 84백만원과 92백만원입니다.사. ㈜조선호텔앤리조트는 고양스타필드 외 6개의 매장을 임차하여 아쿠아필드 및 실내체육시설을 운영하고 있으며 당기 누계 발생한 임차료는 2,366백만원입니다.

나. 연구개발활동■ 유통업 : ㈜지마켓

1. 연구개발 담당조직

AI Lab실 산하 3개 팀에서 머신러닝 기반의 검색 추천, computer vision 기술, 텍스트 기반 상품 인식 및 매칭 기술을 연구, 개발하고 있습니다. 또한 대용량 데이터 처리 기반의 머신러닝 기술을 활용하여 구매자, 판매자 모델링 및 개인화 추천 알고리즘을 개발, 적용하고 있습니다.

2. 연구개발 실적 - 특허

No
발명의 명칭
출원일
등록일
비 고

1
인공 신경망을 이용한 클라이언트 세분화를 위한 방법, 장치 및 명령어들을 저장한 기록 매체

2023.10.20

2024.05.27

-

2
위치에 기반한 개인화 액션을 수행하기 위한 장치, 방법 및 명령어들을 저장한 기록 매체

2023.06.22

2024.01.26

-

3

실시간 아이템 리스팅 수정

2022.04.14

2023.07.12

-

4

웹 페이지의 구성을 결정하기 위한 장치, 방법 및 명령을 기록한 기록 매체

2021.05.14

2022.01.20

-

5

갹출을 위한 서버, 방법 및 명령을 저장한 기록 매체

2021.04.16

2022.10.21

-

※ 최근 3사업연도에 등록 완료된 특허에 대해 기재하였습니다.
■ 식음료업 : ㈜신세계푸드

1. 활동 개요

(1) 식품연구개발조직

위 치

서울특별시 성동구 아차산로 5길 7 아주디지털타워 5층 ~ 8층서울특별시 성동구 상원길19 신한IT타워 7층

면 적

총 1,261평

주요 개발시설

사무실, 실험실, 배합실, 조리실, PILOT

역할 및 기능

솔루션 제공

전사 제품 개발 업무 지원 & 솔루션 제안

기술 개발

친환경 및 기능성 포장 연구, 포장 표준화, 공정 효율화

연구 개발

메디푸드, 영양강화, 건강기능식품, 푸드테크

이노베이션

외부 기업 Co - work 기술 개발, 신규 CAT 연구

(2) 식품안전센터

위 치

경기 이천시 경충대로 2330-91 2F 식품안전센터

면 적

총 140평

주요 개발시설

사무실, 분석실, 실험실, 보관실 외

역할 및 기능

식품 안전

실험분석, 법규/정책 대응, 제품 안전성 평가

점검&관리

위생 지도, Audit, 식품 안전 게이트

2. 연구개발담당조직

신세계푸드 연구개발조직

3. 연구개발실적

부서

내용

메뉴개발팀
- 브랜드 신메뉴 개발 및 출시(베키아에누보, 데블스도어, NBB 등)- 식물성 대안푸드(*) 및 식물성 대안음료(*)를 활용한 메뉴 개발

C&D팀
- PL(피코크, 노브랜드 등) 및 NB(호텔컬렉션 등) 신제품 개발 및 출시- B2B 식재 상품화

BKLAB
- 베이커리 노화지연 효소제 개발 및 최적량 도출- 다가수 개량제 분석 테스트- 대체 원재료(밀가루, 설탕 등) 테스트

Material-R&D팀
- 신규 소재 및 공정 연구 개발(식물성 소재, 조직화 등)- 식물성 대안푸드(*) 품질 고도화를 위한 신기술 및 원천기술 확보

Material-R&D(Meat)팀
- 식물성 대안푸드(*)(육류) 신제품 연구개발- 식물성 대안푸드(*) 공정 표준화 및 효율화, 품질 고도화

Material-R&D(Dairy)팀
- 식물성 대안푸드(*) 및 식물성 대안음료(*) 개발 및 원가 경쟁력 확보- 식물성 대안푸드(*) 카테고리 확장 제품 개발 수행

뉴카테고리개발팀

- 신규 소재 및 공정 활용 제품 개발 (프로틴/건강식품/원료 등)

- R&D 기술주도형 뉴카테고리 발굴 및 신소재 개발

- 신규 시장 진입을 위한 Biz 모델 개발 및 기술 인사이트

냉동개발팀

- 냉동 간편식 소재, 상품 개발 및 라인업 확대

- 대체소재·제품 개발 및 신기술 도입

친환경개발
- 친환경 및 신소재, 기능성 포장 연구 개발- 자사 전용 포장재 연구 및 효율 강화 (원가절감, 표준화, 최적화)- 제조포장 표준화 및 외부컨설팅

푸드테크LAB

- 푸드테크 기술연구 및 신규 사업모델 발굴

- 저당쌀가루, 나트륨저감, 글루텐프리 기술 개발 정부과제 수행

(*) 식물성 대안푸드 및 식물성 대안음료는 식약처 고시(제2023-56호)에 의거 소비자 판매시 '대체식품' 으로 표기하고 있습니다.

4. 연구개발비용

당사의 연구개발 비용은 연구개발조직에서 사용되는 모든 비용입니다.

(단위 : 백만원)

구 분

2024년 3분기

2023년

2022년

연구개발비

12,261
11,709
8,408

매출액대비 비율

(1.1%)
(0.8%)
(0.6%)

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨
1. 연구개발 활동의 개요(1) 연구개발 담당조직현재 당사는 DT센터 내에 AI LAB 조직을 구성하여 AI 관련 기술을 연구개발 하고 있으며 그 외 클라우드POS팀, POS팀 등에서 신기술 연구, 개발 및 사업을 병행하고 있습니다.(2) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과 목
2024년 3분기
2023년
2022년
비 고

연구개발비용 계
1,155,282
2,477,524
2,963,667
-

(정부보조금)
-
-
-
-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]
0.3%
0.4%
0.5%
-

※ 연구개발비용은 경상연구개발비로 AI, 스마트선반, 샘플비 등 입니다.

2. 연구개발 실적
- 특허

No
발명의 명칭
출원일
등록일
비 고

1
RFID 기반 통로형 무인 상품 구매 정보 생성 장치 및 방법
2020. 08. 11.
2021. 01. 25.
-

2
계산대용 바구니 적재 시스템
2020. 08. 11.
2021. 03. 02.
-

3
바코드 스캔 여부 검증 방법 및 시스템
2020. 08. 11.
2021. 03. 23.
-

4
영상 기반 구매 행동 인식 시스템 및 방법
2019. 10. 10.
2021. 05. 28.
-

5
클라우드POS 기반 오프라인 상품 선물 시스템 및 방법
2020. 08. 11.
2021. 08. 04.
-

6
클라우드POS 서버를 활용한 클라우드 결제 시스템 및 방법
2019. 08. 01.
2021. 09. 07.
-

7
상품 인식을 위한 데이터 취득 시스템
2019. 11. 18.
2021. 10. 18.
-

8
스마트스토어 중계 시스템 및 방법
2019. 08. 01.
2021. 11. 12.
-

9
영상 기반 선반 상품 재고 모니터링 시스템 및 방법
2019. 10. 10.
2022. 03. 24.
-

10
전경 분리 장치 및 방법
2019. 10. 10.
2022. 05. 12.
-

11
자율주행량 주차 관제 시스템
2020. 12. 15.
2023. 08. 03.
-

12
무인 상품 검수 시스템
2021. 03. 07.
2023. 08. 23.
-

13
카드 결제 방법, 카드 결제 시스템 및 카드 결제 방법을 실행시키도록 기록매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
2021. 04. 14.
2023. 11. 02.
-

14
신용 카드 또는 체크 카드의 토큰 정보를 활용한 무인 매장 결제 장치 및 방법
2021. 06. 29
2023. 12. 05
-

15
라이다 기반 객체 추적 시스템 및 방법
2021. 07. 21
2024. 04. 01
-

16
카드결제시스템, 카드 결제 방법 및 카드 결제 방법을 실행시키도록 기록매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
2021. 12. 21
2024. 06. 21
-

17
상품 배너 자동 제작 및 관리 가능한 배너제작관리시스템
2021. 11. 22
2024. 07. 16
-

※ AI기술(챗봇, 수요예측/개인화, 고객트랙킹 등), 클라우드POS 등 리테일테크를 집약한 완전스마트매장, 스마트선반, 셀프계산대, 스마트벤딩머신 등의 신기술 연구, 개발 및 사업을 병행하고 있습니다.

■ 건설업 : 신세계건설㈜

1. 연구개발활동의 개요ㆍ미래성장연구소에서 4차산업 기술발굴 및 신기술/신공법 개발 활동 담당2. 설립목적

ㆍ신성장동력 발굴 및 사업화 모색 / 그룹 대형 프로젝트 기술 대응력

ㆍ기술개발 역량 집중으로 기술/원가경쟁력, 지적재산권 확보 능력 강화

3. 조직 및 담당업무

조직구성
업무구성
기대효과

미래성장연구소

기술솔루션팀

- 신기술/신공법 발굴 및 적용

- 현장 기술지원(VE, 공기단축)

- 스마트 건설기술 개발/적용

1. 설립시 연구비용 발생으로 관공사 수주에 필요한 PQ점수 확보 2. 지적 재산권 확보를 통한 수익 창출 3. 조세지원에 따른 소득세 또는 법인세 공제 가능

4. 전문 연구분야 - 대형 판매시설 건축공법 개발- 바닥 미장 및 강화재 마감공사 공법 개발- 안전성 증대와 시공성 용이한 신공법 개발- 신공법 개발에 따른 건축 자재의 개발

5. 연구개발비용

[최근 3사업연도]
(단위 : 백만원)

과 목
2024년 3분기
2023년
2022년

원 재 료 비
-
-
-

인 건 비
715
1,128
1,137

감 가 상 각 비
-
-
-

위 탁 용 역 비
200
139
148

기 타
113
109
55

연구개발비용 계
1,028
1,376
1,340

회계처리
판매비와 관리비
1,028
1,376
1,340

제 조 경 비
-
-
-

개발비(무형자산)
-
-
-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷연간매출액×100]
0.2%
0.1%
0.1%

6. 연구개발실적- 특허

No
발명의 명칭
출원일
등록일
신기술 관련

1
가이드 장치를 이용한 겹침 주열식 현장타설말뚝 흙막이 벽체의 시공방법
2019. 09. 18
2022. 01. 17
-

2
PC기둥과 PC보의 기계적이음을 이용한 접합부 구조
2022. 08. 05
2024. 06. 04
PC 건식 접합부

3
합성보와 SRC 기둥의 접합부 구조 및 시공방법
2021. 12. 22
2024. 09. 23
P-GIRDER

※ 최근 3사업연도에 등록 완료된 특허에 대해 기재하였습니다.
- 신기술

No
신기술명칭
지정일
보호기간
비 고

1
잘린 역원뿔형 펀칭전단보강재를 이용한 직접기초보강공법(MSP공법)
2016.10.12
2016.10.12 ~2024.10.11
건설 신기술 798호

2
스터드 전단연결재를 설치한 각형강관 매입형 중공 프리캐스트 콘크리트 합성기둥 공법
2018.11.30
2018.11.30 ~2026.11.29
건설 신기술 853호

3
수직스티프너와 수평타이로 구성된 U형 강재보를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법
2023.07.06
2023.07.06 ~2031.07.05
건설 신기술 966호

※ 당분기말 현재 보호기간이 남아있는 신기술에 대해 기재하였습니다.

7. 기타 참고사항

가. 사업의 개요

회사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징 등을고려하여 영업 부문별 경영성과를 적절히 반영할 수 있도록 유통업 부문,호텔레저업 부문, IT서비스업 부문, 식음료업 부문, 건설업 부문, 해외사업 부문으로 세분화 하였습니다.

사업부문
회사명

유통업
㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴,㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양,㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨

식음료업
㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니

건설업

신세계건설㈜,

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.,GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.

■ 유통업 부문

[ ㈜이마트 ]

(1) 산업의 특성

1993년 이마트 창동점으로 처음 시작된 대형마트는 생활용품의 필수적인 쇼핑공간으로 성장한 대표적인 유통업태입니다. 대형마트는 식품, 가전 등 생활용품을 저렴한 가격에 소비자에게 판매하는 소매점으로 경기 침체기에는 경제적인 구매를 가능하게 하고 물가 상승기에는 물가안정에 기여하는 등 국가 소비경제의 선순환을 주도하고 있습니다. 또한 지역 특산물 및 지방 중소업체의 새로운 상품을 소개하여 지역경제 발전에 이바지하는 등 내수시장의 성장에 핵심적인 역할을 하고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

대형마트는 시장 성숙화로 인한 경쟁의 심화, 인플레이션 및 경기 둔화에 따른 민간소비의 위축, 대형마트 출점/영업시간 규제로 성장에 제한을 받고 있습니다. 또한 1인가구의 증가, 고령화 등으로 인한 소량, 근린형 소비패턴의 확대, e커머스의 성장 및 업태간 경쟁 심화로 인해 어려운 시장 환경에 놓여 있습니다.

2024년 3분기 대형마트 업계는 불황형 소비 확산 및 내식 수요 대응을 위한 다양한 행사를 진행하였으나, 비식품에 이어 식품 카테고리에도 온라인 shift 현상이 심화되면서 전년 동기 대비 2.9% 매출이 감소하였습니다.

이에 대형마트 업계는 성장 한계를 극복하기 위하여 창고형 매장 확대, 고객의 라이프스타일을 반영한 몰타입 매장 리뉴얼, 새로운 포맷 개발 등의 채널 다변화를 지속적으로 추진하고 있습니다. 또한 SSM 등 오프라인 채널의 매입 기능을 통합해 원가/가격 경쟁력을 높여 나가면서, 자체개발상품(PL) 및 해외소싱상품 확대를 통해 상품 경쟁력을 높이고 있습니다.

※ 대형마트 주요3사 매출증감률 추이 (전년동기비, %)

구 분

2024년 3분기

2023년

2022년

신장률

▲2.9%

0.5%

▲7.6%

※ 산업통상자원부 "주요유통업체 매출동향" / 주요 3사 할인점

(3) 경기변동의 특성

대형마트의 상품구성은 의식주에 필요한 기본 생활 필수품이 대부분으로 다른 소매업태에 비해 상대적으로 경기변동의 영향을 적게 받습니다. 외환위기와 글로벌 금융위기 이후 소비자들의 합리적 소비문화 정착으로 대형마트는 경기방어적 업태로 자리매김 하였습니다. 또한 대량구매 시스템과 물류시스템의 효율화 및 다점포화 전략을 통해 규모의 경제를 실현하여 경기변동의 영향을 크게 받지 않는 안정적 수익창출기반을 확보하고 있습니다.

(4) 국내 외 시장여건 대형마트 사업의 핵심 성공요인은 우수한 입지 선점을 통한 고객 접근성의 확보라고 할 수 있습니다. 최근 유통산업발전법 등 규제의 영향으로 신규 출점에 어려움을 겪고 있으나 기존 점포의 경쟁력 강화 및 수익성 개선 작업을 진행하고, 새로운 비즈니스 모델 개발을 통한 사업 다각화를 통해 안정적인 성장 기반을 구축해나갈 것입니다. 또한, 소비 트렌드의 변화 및 소득수준 향상에 따라 대형마트, 전문점, F&B 등 다양한 콘텐츠가 결합된 체험형 쇼핑 공간에 대한 소비자의 요구가 증가하고 있으며, 모바일은 단순한 편의성 제공을 넘어 핵심 쇼핑채널로 자리잡았습니다. 이에 따라 앞으로의 경쟁 구조는 다양한 채널까지 범위 확대가 예상되며, 체험형공간 확대 및 옴니채널 강화가 대형마트 사업에서의 중요한 경쟁요소로 작용할 것입니다.

(5) 영업의 개황 ㈜이마트는 고물가, 고금리, 고환율 3고 기조 심화에 따른 경기부진 속에서도 경영효율화 및 신규 출점, 현장 영업강화 등 다양한 노력을 통해 2024년 3분기 매출액 11조 6,693억 원을 실현하였습니다. 당사는 기존 이마트를 체험형 쇼핑몰로 리뉴얼하며 오프라인 체질 개선의 잠재력을 확인하였고, 고물가에 대응하기 위해 상품과 마케팅을 강화하였습니다. 창고형 할인매장인 트레이더스는 2019년 서울지역 1호점인 월계점을 시작으로 트레이더스 연산점, 트레이더스 동탄점, 트레이더스 수원화서점을 신규 오픈하여 공시일 현재 22개점을 운영하며 새로운 수익기반과 성장동력으로서의 역할을 공고히 하였습니다. 전문점 사업은 부진점 폐점, 점포별 효율 제고 등을 통해 수익성을 담보로 한 사업 구조로 개편을 시작하였습니다. 온라인 사업은 온라인 성장 가속화를 위해 PP센터 확대 등 배송 인프라를 강화하였고 생산성 향상을 통한 수익성 개선에 노력하였습니다. 마지막으로 해외사업은 미국시장에서의 성장기반 구축과 함께 동남아 신규시장 진출을 지속하고 있습니다. 2024년도 소매시장은 대외경제의 불확실성과 국내 경기의 저성장 기조, 고물가, 채널ㆍ업태간 무한 경쟁 심화 등으로 어려움이 지속될 것으로 전망됩니다. 당사는 업의 본질을 회복하고 매출과 수익 반등에 집중하겠습니다. 우선 상품과 가격 경쟁력 확보에 중점을 두고 저비용 구조를 확립하여 수익성 개선을 지속해 나가겠습니다. 또한 점포의 외형 성장을 재개하고 기존점의 경쟁력을 강화할 것이며 출점형태 다변화를 통해 매출 성장을 가속화할 것입니다. ㈜이마트는 매입, 물류, 마케팅 등 기능 통합 추진의 일환으로 2024년 6월 30일을 합병기일로 하여 종속회사인 ㈜이마트에브리데이를 흡수합병하였습니다. 경영자원 통합을 통한 시장경쟁력 강화 및 시너지 효과로 지속적인 성장을 이루어가겠습니다.

※ 조직도

조직도

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

- 대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률 : 대형유통업체는 정당한 사유 없 이 납품업자에게 상품대금 감액, 반품과 같은 불공정행위를 할 수 없음

- 대ㆍ중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률 : 대기업 등이 사업을 인수, 개시, 확장 하여 해당 업종의 중소기업의 경영안정에 현저하게 나쁜 영향을 미치거나 미칠 우려가 있다고 인정될 때 중소기업단체는 사업조정을 신청할 수 있음

- 유통산업발전법 : 대규모점포를 개설하고자 하거나 전통상업보존구역에 준대규 모점포를 개설하고자 하는 자는 영업을 개시하기 전에 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 등록하여야 하고, 지방자치단체는 조례로 대규모점포 중 대통령령으로 정하는 것과 준대규모점포에 대하여 영업시간 및 의무휴업일을 정할 수 있음 - 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법 : 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 대규모점포를 운영하는 자에게 그 주변 시장과 협력할 것을 요청할 수 있음 - 도시교통정비 촉진법 : 도시교통정비촉진법에 따라 인구 10만 명 이상 도시에서 각층 바닥 면적의 총합이 1천㎡ 이상인 시설물 연면적에 단위부담금, 교통유발계 수 등을 반영해 교통유발부담금을 산정, 부과함

[ ㈜이마트24 ]
(1) 산업의 특성 편의점은 다양한 고객 편의와 차별화된 서비스를 제공하기 위하여 도입된 종합소매업으로 소규모 점포형태를 띄고 있으며, 대형마트나 슈퍼마켓이 입점하기 어려운 주택가 인근이나 건물 내 근린 상권에 주로 입점하여 생활필수품 및 서비스 상품 등을 합리적인 가격으로 제공하고 있습니다.(2) 산업의 성장성 2024년 9월 기준 편의점 매출액은 약 23.8조원으로 전년동기(23.1조원) 대비 2.7% 증가하였습니다. 소매업 전반이 유통업 규제와 경기불황에 따라 어려움을 겪고 있으나 향후 편의점 업계는 가맹점 수익확대에 집중할 것으로 예상됩니다. ※ 편의점 시장규모 추이
(단위: 조원, %)

구 분
2024년 3분기
2023년
2022년

매출액

23.8

30.9

31.2

신장률

2.7%

▲0.7%

9.9%

*자료출처 : 통계청 "소매판매통계"

(3) 경기변동의 특성 편의점 업태는 생활필수품 취급, 소량 판매, 근린형 소비의 특성 때문에 상대적으로 타 업태에 비해 경기변동의 영향이 적은 편입니다.
(4) 경쟁 요소 편의점은 프랜차이즈 가맹사업이므로 다점포에 따른 규모의 경제 실현, 차별화된 브랜드 경쟁력이 중요한 경쟁요소입니다. 이에 따라 편의점 사업자간의 출점경쟁 및 차별화 상품, 서비스 개발이 지속될 것으로 예상됩니다.(5) 영업의 개황

㈜이마트24는 '편리함'이라는 개념을 바탕으로 도입된 종합소매업으로 체인화 사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2024년 9월 30일 현재 6,437개의 점포를 운영하고 있으며 2013년 12월 회사의 지분 100%를 ㈜이마트가 인수하여 보고기간 종료일 현재 ㈜이마트가 당사의 발행주식 100%를 보유하고 있습니다. 당사가 영위하고 있는 편의점 체인화 사업은 경영주와 본사간의 가맹계약에 따른 가맹점의 형태로 주로 운영됩니다. ㈜이마트24는 타 경쟁사와의 차별화된 MD 브랜드를 통해 단기간 내 상품 경쟁력 확보를 위한 노력을 하고 있으며, 대표적으로 이마트에서 운영중인 ‘No Brand’ 를 도입하며 본부와 경영주 모두의 수익개선이 가능하게 하였습니다. 뿐만 아니라 현지 파트너사와의 MFA(마스터 프랜차이즈 계약) 방식을 통해 말레이시아, 싱가폴, 캄보디아 점포를 운영 중입니다.

향후 최저임금인상, 근거리 출점제한, 경쟁사 간 출점경쟁 심화 등으로 어려운 경영환경이 예상되지만, 다양한 상품의 개발 및 마케팅으로 고객 최우선 서비스를 제공하여 세상에 없던 차별화된 편의점을 만들도록 하겠습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등- 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률 : 가맹본부는 가맹희망자에게 제공할 정보공개서를 공정거래위원회에 등록해야 하고 가맹본부는 정상적인 거래관행에 비추어 부당하게 가맹점사업자의 영업시간을 구속하는 행위를 하여서는 안 됨

[ ㈜에스에스지닷컴 ]

(1) 산업의 특성

전자상거래는 저렴한 가격과 품질, 신속한 배송, 사용자의 후기 등 지속적인 서비스의 향상으로 합리적인 구매를 유도해 타 업종 대비 높은 성장세를 유지하고 있습니다. 최근 스마트폰의 확산 및 간편결제 등의 보편화로 소비자들은 백화점과 대형마트 등과 같은 오프라인보다 저렴하고 편리한 온라인 쇼핑을 선호하고 있습니다. 이러한 소비 트렌드의 변화로 인터넷쇼핑 시장은 지속적인 성장을 이어갈 전망입니다.

(2) 산업의 현황

온라인 쇼핑 산업은 저렴한 가격과 품질, 신속한 배송, 지속적인 서비스의 향상으로 합리적인 구매를 유도해 높은 성장세를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 급격한 성장세를 보였던 오픈마켓(인터넷을 통해 판매자와 구매자가 상품을 직거래할 수있도록 구축된 공간과 시스템을 말하며, C2C시장으로 분류되고 '마켓플레이스'로도 불립니다.)은 성장률이 감소세를 나타내고 있으나 가격 경쟁력을 바탕으로 여전히 시장점유율을 확대하며 전체 온라인 소매시장의 성장을 견인하고 있습니다. 또한, 소셜네트워크 서비스(SNS)를 활용한 신규 전자상거래 방식인 소셜커머스(또는 소셜 쇼핑) 형태의 쇼핑몰이 출현하여 인터넷 쇼핑몰 시장을 더욱 활성화 시키고 있습니다. 이러한 치열한 경쟁구도 속에서 홈쇼핑계열과 백화점계열 인터넷 쇼핑몰은 브랜드 인지도와 프리미엄상품 유치 등을 통해 성장을 지속하고 있습니다.

통계청 조사에 따른 우리나라 온라인 쇼핑의 판매액을 살펴보면, 2018년 113조 3,140억원에서 2023년에는 2배가 넘는 228조 8,607억으로 연평균(CAGR) 16% 가량 성장해왔고, 2024년 3분기에는 온라인 쇼핑 판매액 179조 4,739억원을 기록하였습니다. 또한 2000년대 후반 스마트폰 보급에 따라 시작된 모바일쇼핑은 매년 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 온라인 쇼핑 중 모바일 쇼핑이 차지하는 비중은 2018년 61.1%에서 2023년 73.9%로 매년 증가하는 추세로 나타났습니다. 이러한 추세는 24년에도 이어지고 있습니다.

[연간 온라인 쇼핑 판매액 추이]

(단위 : 억원)

판매매체별
2024년 3분기
2023년
2022년

온라인쇼핑
1,794,739

2,288,607

2,098,790

모바일쇼핑
1,348,121

1,490,580

1,569,016

모바일쇼핑 비중

75.1%

73.9%

74.8%

(자료출처 : 통계청, 온라인쇼핑동향, 2024년 9월)

(3) 영업의 개황 산업통상자원부 보도자료에 따르면 24년 3분기 주요 유통업체 매출은 전년 동기 대비 오프라인이 0.9% 감소하고 온라인은 15.7% 증가하면서, 온라인과 오프라인 매출 증가세 격차가 확대되는 추세입니다. 온라인 매출은 중국 e-커머스 업체의 국내 진출에 다른 다양한 할인행사와 배송품목 확대, 소비자의 온라인 구매 일상화에 따라 크게 성장한 것으로 나타났습니다. 당사는 사업수익성 제고에 자원을 집중시키고 있으며, 최신 트렌드를 겨냥한 맞춤형 전략을 수립하고 있습니다. 이와 동시에 충성고객 확대와 적절한 프로모션 전략으로 수익성 개선을 도모하고 있습니다.

[국내 온라인 쇼핑 시장규모 전망]

(단위: 억원)

구분

2024년 3분기
2023년
2022년

취급상품 범위별

종합몰

1,095,819
1,409,580

1,326,080

전문몰

698,920

879,027

772,710

운영 형태별

online몰

1,376,882

1,747,319

1,622,712

on/offline 병행몰

417,857

541,288

476,078

합계

1,794,739

2,288,607

2,098,790

(자료출처: 통계청, 온라인쇼핑 동향, 2024년 9월)

(4) 관
련법령 또는 정부의 규제- 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 : 전자상거래 및 통신판매 등에 의한 재화 또는 용역의 공정한 거래에 관한 사항을 규정함으로써 소비자의 권익을 보호 하고 시장의 신뢰도를 높임- 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 : 시장구조의 독과점화를 억제하고, 경쟁을 제한하거나 불공정한 거래행위를 규제하여 공정하고 자유로운 경쟁질서를 확립- 대규모 유통업에서의 거래공정화에 관한 법률 : 대규모 유통업에서의 공정한 거래 질서를 확립하고 대규모 유통업자와 납품업자가 대등한 지위에서 상호 보완적으로 발전할 수 있도록 함으로써 국민경제의 균형있는 성장 및 발전에 이바지함- 개인정보 보호법 : 개인정보의 수집, 유출, 오용, 남용으로부터 사생활의 비밀 등을 보호함으로써 국민의 권리와 이익을 증진하고, 나아가 개인의 존엄과 가치를 구현 하기 위하여 개인정보 처리에 관한 사항을 규정함- 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 : 정보통신 서비스를 이용하는 자의 개인정보를 보호함과 아울러 정보통신망을 건전하고 안전하게 이용할 수 있는 환경을 조성하여 국민생활의 향상과 공공복리의 증진을 목적으로 함

[㈜더블유컨셉코리아]

(1) 산업의 특성

온라인 패션 편집샵은 기존의 종합 온라인 쇼핑몰이나 패션업체의 자사몰과는 다르게 특정한 주제를 가지고 다양한 브랜드의 제품을 모아 소비자들에게 소개해 주는 인터넷 쇼핑 플랫폼 입니다.

인터넷 인프라 확장 및 ICT 기술의 발전, 모바일 서비스 고도화와 함께 패션 시장에서도 온라인 침투율이 지속 확대되면서 온라인 패션 시장은 가파른 성장세를 달성하였으며, 최근 온라인 성장세는 전문몰 (Vertical Platform)이 그 성장을 견인하며 더욱 가속화되었습니다. 특히 고객 수요가 세분화되고 다양해지는 트렌드가 지속적으로 이어지면서 온라인 패션 편집샵은 고객-브랜드 양면 시장의 성장을 기반으로 선순환 구조를 구축하면서 온라인 패션 시장의 주요 쇼핑 채널로 자리매김하였습니다.

(2) 산업의 전망

회사가 속한 의류 및 패션관련 상품의 국내판매액은 2019 ~ 2024년 연평균 6.7% 성장하였으며, 2024년 3분기에는 17조 9,681억원을 기록하였습니다.

최근 국내 소비 시장 동향을 살펴보면, 경제적 양극화, 소비의 개인화, 가치의 다양성 증대 등 소비자들의 전반적인 소비 패턴 변화와 더불어 대체 불가능한 탁월함, 차별화, 다양성이 요구되는 상황입니다. 특히 패션 영역에서의 소비자들의 성향은 더욱 다양화, 세분화되고 있으며, 가치 소비 추세 및 양극화된 소비 패턴이 일반화되고 있습니다. 향후 이러한 소비자들의 전반적인 소비 패턴 변화와 더불어 패션에 대한 정보를 다양한 매체를 통해 획득하는 소비자들의 비중이 늘어나면서 MZ세대를 중심으로 패션 전문 온라인 플랫폼을 통한 의류 및 잡화 구매가 더욱 증가할 전망입니다.

빠르게 변화하는 소비자의 트렌드 변화에 민감하게 반응해야 되는 패션 업계에서는 다양한 방식으로 적극적인 대응을 진행하고 있습니다. 특히 소비 활동을 통해 자신의 신념을 표현하고 자신이 가치 있다고 느끼는 것에는 소비를 아끼지 않는 MZ세대의 취향을 공략하기 위해 온라인 패션 시장에서는 다양한 서비스 (AI기반 상품추천, 빠른배송, 멤버십 등)와 컨텐츠 (라이브커머스, 숏폼, 메타버스 등) 고도화를 통해 차별화된 경쟁 우위 확보 경쟁이 점차 치열해질 것으로 예상됩니다.

[온라인 쇼핑_의류 및 패션관련 국내판매액]

(단위 : 억원)

구분

2024년 3분기

2023년

2022년

2021년

2020년

2019년

인터넷쇼핑

44,075

62,819

54,353

51,925

54,154
63,659

모바일쇼핑

135,606

190,747

184,415

155,012

122,513

109,523

합계

179,681

253,566

238,768

206,937

176,667

173,182

(자료출처: 통계청, 온라인쇼핑 동향, 2024년 9월)

(3) 국내 외 시장여건

제품 및 서비스의 품질, 가격, 플랫폼의 평판 등 다양한 요소들을 고려해 가장 효용이 높은 서비스를 선택하는 소비자들의 소비 행태가 지속되면서 의복, 신발 등 패션 관련 온라인 쇼핑 거래액 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 이와 동시에 전자상거래 패션 시장에서는 차별화된 서비스 제공 및 디지털 역량 강화, 인프라 확장, 오프라인 및 글로벌 채널 확장 등이 주요 경쟁 요소로 다양한 작용을 할 것으로 전망됩니다

(4) 영업의 개황 ㈜더블유컨셉코리아는 경쟁력 있는 국내 패션 디자이너들의 발굴 및 유통, 성장을 지원하는 온라인 패션 플랫폼을 구축하여, 국내 디자이너 브랜드부터 글로벌 브랜드까지 최신 트렌드에 맞는 상품과 컨텐츠를 감각적인 큐레이션으로 소개함으로써, 트렌드에 민감한 2030 소비자들의 취향에 맞는 서비스를 제공하고 있습니다. 이외에도 컨템포러리 클래식을 기본으로 한 차별화된 제품으로 주목받는 ‘프론트로우 (FRONTROW)’와 데일리 캐주얼룩을 전개하는 ‘에프알알더블유(frrw)를 자체 브랜드 (Private Brand)로 개발하여 판매하고 있습니다.

또한, 2021년부터는 고객이 브랜드를 직접 체험하고 구매할 수 있는 오프라인 팝업 매장을 오픈하여 패션 팬덤을 넓히는데 기여하고 있으며, 2022년부터는 신세계 백화점 오프라인 매장 입점 등을 통해 브랜드 인지도 강화 및 홍보를 위해 노력하고 있습니다.

앞으로 ㈜더블유컨셉코리아는 감각 있는 패션 아이템 소싱 및 카테고리 다각화플랫폼 고도화를 통해 차별화된 서비스를 제공하고 고객 편의성을 높이기 위해 지속적으로 노력할 것입니다

(5) 관련법령 또는 정부의 규제 등- 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률: 전자상거래 및 통신판매 등에 의한 재화 또는 용역의 공정한 거래에 관한 사항을 규정함으로써 소비자의 권익을 보호하고 시장의 신뢰도를 높임.

- 독점규제 및 공정거래에 관한 법률: 시장구조의 독과점화를 억제하고, 경쟁을 제한하거나 불공정한 거래 행위를 규제하여 공정하고 자유로운 경쟁질서를 확립.

- 개인정보 보호법: 개인정보의 수집, 유출, 오용, 남용으로부터 사생활의 비밀 등을 보호함으로써 국민의 권리와 이익을 증진하고, 나아가 개인의 존엄과 가치를 구현하기 위하여 개인정보 처리에 관한 사항을 규정함.

- 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률: 정보통신 서비스를 이용하는 자의 개인정보를 보호함과 아울러 정보통신망을 건전하고 안전하게 이용할 수 있는 환경을 조성하여 국민생활의 향상과 공공복리의 증진을 목적으로 함.

[ ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD ]
(1) 산업의 특성 부동산개발, 임대사업은 투자규모가 비교적 큰 자본집약적 산업이며, 사업장의 입지가 매출 및 수익에 많은 영향을 미치며, 제품의 차별화에 많은 비용이 소요되고, 품질경쟁보다는 가격경쟁에 많이 의존하는 산업입니다. 복합쇼핑몰 조성 산업은 소비와 여가를 함께 누리려는 소비자들의 소비 트렌드에 맞추어 쇼핑과 문화생활, 여가를 한 공간에서 모두 즐길 수 있는 신개념 유통 업태이며, 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 내재하고 있습니다. 이로 인해 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 접근성 및 주차시설 확보 등 다양한 입지여건이 기업의 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소가 되며, 부지확보 및 건축, 인테리어 등에 상당한 시간과 자금이 소요가 되므로 초기 진입비용이 타 업태에 비해 높은 편입니다.(2) 산업의 성장성 2000년대 후반에 들어 복합쇼핑몰 및 초고층빌딩의 증가로 부동산 개발/임대업도 경쟁이 더욱 심화되고 있으나, 꾸준한 수요로 인해 수입구조는 안정세를 유지하고 있습니다. 다만 국민 소득이 높아지면서 가족과 연인 단위의 쇼핑객은 늘고 있는데 비해 도심 안에서 수용할 수 있는 규모는 한계가 있어 향후 경쟁 심화 단계에 대비한 차별화, 세분화 및 합리적 개발정책 등의 전략 모색이 필요합니다. 한편, 최근 소비자들은 가격이나 양적 만족에 가치를 두던 과거와는 달리 개성, 감성및 문화적 가치를 추구하는 만족을 중요시합니다. 이에 쇼핑, 외식, 영화, 공연, 수족관 관람, 휴식 등 한 곳의 장소에서 다양한 소비자의 니즈를 해결할 수 있는 복합쇼핑몰은 새로운 업태로 각광받고 있으며 신소비 트렌드로 자리매김하고 있습니다. 더불어 차별화된 서비스 제공으로 인해 다양한 연령의 소비자를 집객할 수 있으며 가족 단위의 방문도 가능하여 향후 복합쇼핑몰은 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다.(3) 경기변동의 특성 부동산개발업은 성격상 경기에 후행하는 경향이 있으며, 실물경기 외 자금시장의 변동과 같은 급격한 경영환경 변화에 많은 영향을 받습니다. 이에 경기변동은 임대수요의 변화와 임대료 산정에 큰 영향을 끼칠 수 있습니다. 해외 온라인 쇼핑몰을 이용한 직접구매의 증가, 세계 경제의 불확실성으로 인한 소비심리 개선 제약 등은 국내유통업계 뿐 아니라 복합쇼핑몰 산업에도 상당한 영향을 끼칩니다. 하지만 복합쇼핑몰 산업은 쇼핑 외에 다양한 놀이 및 문화 컨텐츠를 즐길 수 있는 공간을 대폭 증가시켜 고객의 복합쇼핑몰 체류시간을 늘림으로써 성장률이 정체된 기존 유통업계의 위기를 효과적으로 극복하는 전략을 추구하고 있습니다.(4) 국내 외 시장여건 부동산개발, 임대업은 자금력이 중요합니다. 부지매입 및 건축을 위한 자금력은 시장의 진입장벽으로서 역할을 하며, 건물입지, 규모 및 임대가격이 경쟁의 중요한 요소로 작용합니다. 한편 복합쇼핑몰 산업은 다양한 형태의 컨텐츠를 한 공간에서 제공함으로써 고객이쇼핑몰에서 보다 오랜 시간 여가를 즐길 수 있는 여건을 조성합니다. 이를 바탕으로 고객의 만족도를 높여주는 'Life Style Center'를 확대하여 타 유통업태보다 넓은 영역에서 경쟁하며 효과적으로 수익을 창출하는 특성을 지니고 있습니다.(5) 영업의 개황 신세계그룹의 복합쇼핑몰 사업 허브역할을 하고 있는 신세계프라퍼티는 2016년 9월 스타필드하남 오픈을 시작으로 같은 해 12월 스타필드 코엑스몰 책임임차운영자로 선정되었으며, 2017년 8월 스타필드고양, 2018년 12월 스타필드시티 위례점, 2019년 9월 스타필드시티 부천점, 2019년 10월 스타필드시티 명지점, 2020년 10월 스타필드안성, 2021년 6월 더샵스앳센터필드, 2024년 1월 스타필드수원을 오픈하였습니다. 또한 인천 청라 국제도시, 경남 창원시 등 전국 여러 곳에 교외형 복합쇼핑몰 건설을 추진 중이며, 각 상권별 특성에 맞게 차별화된 콘셉트로 개발하여 고객들에게 새로운 쇼핑 경험과 삶의 풍요로움을 선사할 것입니다. 또한 앞으로 신세계프라퍼티는 업의 본질에 따라 리테일 부동산 개발회사로서 국내 상업용 부동산 개발사업뿐만 아니라 효율적인 자산운용 및 관리를 통해 신세계그룹의 부동산 가치를 극대화하는 역할을 담당해 나갈 것입니다.(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등 - 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 : 건축물이나 토지의 면적이 일정 규모 이상의 부동산개발을 업으로 영위하려는 자는 국토교통부장관에게 등록을 하여야 함 - 도시교통정비 촉진법 : 도시교통정비촉진법에 따라 인구 10만 명 이상 도시에서 각층 바닥 면적의 총합이 1천㎡ 이상인 시설물 연면적에 단위부담금, 교통유발계 수 등을 반영해 교통유발부담금을 산정, 부과함 - 여객자동차터미널구조 및 설비기준에 관한 규칙 : 여객자동차터미널의 공사계획 과 구조 및 설비에 관한 기술기준

[ ㈜지마켓 ]

(1) 산업의 특성

인터넷의 보급과 함께 시작된 전자상거래는 최초 도서, 가전제품 등 규격화된 상품 거래를 시작으로 의류/패션, 각종 생활용품 및 가공/신선식품과 여행, 항공권, 배달 서비스까지 범위를 지속적으로 확장하고 있습니다. 전자상거래는 기존 유통 채널에서의 거래와 달리 소비자가 직접 다양한 상품 제공 업체들의 가격과 서비스 등 각종 거래 조건을 일목요연하게 비교하여 구매할 수 있게 함으로써 고객의 소비후생을 증진하는 한편, 상품 공급자들에게는 새로운 사업의 기회를 제공하는 등 국민경제의 역동성을 키워 나가는데 핵심적인 역할을 하고 있습니다.

(2) 산업의 성장성 전자상거래 시장은 지난 2000년 이후 본격적으로 시장을 형성하기 시작한 이래 다양한 사업을 영위하고 있는 대형사업자들의 지속적인 시장 참여로 인한 경쟁 심화, 내수를 기반으로 하는 사업모델의 특성에 따른 성장성 제한, 현재 진행 중인 다양한 방식의 플랫폼 사업자에 대한 규제 강화 그리고 인터넷과 mobile device의 보급 포화로 인한 새로운 고객 발굴의 제약 등으로 어려운 상황을 맞이하고 있습니다. 전자상거래 시장은 온라인 침투율 50% 수준까지 가파르게 성장해 왔으나, 2023년부터는 시장의 성장세가 둔화되고 있는 반면 글로벌 경쟁업체들의 국내 시장 진출이 확대되며 더욱 치열한 경쟁 환경이 조성되고 있습니다. 이에 따라 미국발 금리 인상 영향으로 그동안 축소되었던 투자 운용 기조가 다시 확대될 조짐을 보이고 있으며, 판매자와 구매자 확보를 위한 다양한 마케팅 활동과 혜택 제공 등의 경쟁구도가 심화되는 양상이 나타나고 있습니다. 이처럼 치열한 경쟁으로 인해 앞으로 전자상거래 시장은 최상위 서비스를 제공하는 선도업체 중심으로 재편이 예상되며, 시장 참여 업체들은 이러한 선도업체로써 각자의 위상을 만들어 나가기 위해 지속적인 서비스 개발을 통한 고객경험의 완성도를 높여 갈 것으로 예상됩니다.

※ 전자상거래 시장규모 추이

(단위 : 조원, %)

구 분

2024년 3분기

2023년

2022년

거래금액

179.5
227.3

209.9

신장률

8.0%

8.3%

10.3%

※ 자료 출처 : 통계청 "온라인쇼핑동향조사"

(3) 경기변동의 특성

전자상거래 시장은 최초 기호품 위주의 상품구성으로 시작했으나, 현재는 의식주에 필요한 생필품 위주로 확대되어 경기변동의 영향을 덜 받는 특성이 있으며 비대면 거래의 일반화로 이러한 항상성은 더욱 강화되고 있습니다. 이외 국내에 잘 갖춰진 전자상거래를 위한 인프라(결제/물류 시스템 등)를 감안할 때 경기변동성에 따른 영향은 상대적으로 작다고 할 수 있습니다.

(4) 국내 외 시장 여건

국내 전자상거래 시장은 개별 시장참여 업체가 가진 사업수행 능력을 넘어 글로벌 거대 자본의 투입으로, 대형 물류센터 등 자본 집약적인 서비스 인프라의 구축과 국외 초대형 선도 전자상거래 업체와의 제휴 등 전방위적인 초경쟁양상을 보이고 있습니다.

또한 고객은 동일한 상품을 가장 저렴하게 구매하기 위하여 다양한 사업자들의 서비스 제안을 비교하고, 손쉽게 선택함으로써 서비스 수준의 상향 평준화를 더욱 부추기고 있는 상황입니다. 아울러 기존 전자상거래를 통해 구매하던 상품군은 구매빈도가 더욱 높아지고 있을 뿐만 아니라, 비대면 구매로 제약이 있던 각종 신선식품과 명품 상품군까지도 전자상거래로 구매하는 빈도가 빠르게 높아졌습니다.

그러나 최근 미국의 고금리 기조, 대외정세 불안, 기후변화 등 요인으로 높은 인플레이션이 지속되며 시장 성장세는 둔화되는 모습입니다. 이러한 추세와 맞물려 소비자의 가격민감도가 증가함에 따라 가성비 중심의 식품, 생필품에 대한 수요가 높아지고 있고, 특히 초저가 상품을 내세운 중국 전자상거래 업체들의 국내 시장 침투가 본격화되며 빠르게 변화하는 경영환경으로 사업 여건의 어려움이 크게 증가하고 있습니다. 이로 인해 전자상거래 업체들은 생존을 위한 수익개선과 내실 강화 중심의 경영활동을 넘어, 차별적 경쟁력과 시장 선도 지위를 확보하기 위해 적극적으로 경쟁구도에 참여하고 있습니다.

※ 전자상거래 침투율 추이

구 분

2024년 3분기
2023년

2022년

전체 소매시장 대비

47.0%
44.8%

42.5%

※ 자료출처 : 전체소매시장은 통계청 "서비스업동향조사" 소매업태별판매액 중, ‘승용차 및 연료 소매점’ 제외한 판매액, 전자상거래는 통계청 "온라인쇼핑동향조사" 온라인쇼핑몰 취급상품범위별/상품군별거래액을 참고

(5) 영업의 개황

2024년은 시장 선도 경쟁사의 지배력이 강화되는 추세 속에 새로운 글로벌 경쟁사의 투자까지 확대되며 경영환경 어려움이 지속될 것으로 예상됩니다. 이에 따라 지속가능한 사업구조를 만들어가는 기존 경영기조는 유지하되, 당사가 보유하고 있는 가격과 상품 경쟁력에 대한 차별적 경쟁우위를 더욱 확고히 하며 미래 성장을 위한 투자 역시 병행하는 것을 계획하고 있습니다.

이를 위해 시장 경쟁에서 가장 중요한 요소이자 매해 가장 큰 규모의 투자가 필요한 '가격'에 있어서는, 할인 적용 방식과 구조 개선을 통해 당사가 제공하고 있는 가격경쟁력을 고객이 더욱 선명하게 체감할 수 있도록 진화시켜 나갈 예정입니다. 또한 핵심상품을 보유한 중소 판매자를 집중 육성하여 히트 상품을 확대 발굴하고, 그룹사 인기 상품을 통한 차별적인 셀렉션을 강화해 나가는 동시에, AI를 활용한 고객 쇼핑 동선에서의 맞춤형 상품 추천과 검색 경험을 구현하며 고객에게 새롭고 다양한 상품과 차별적인 쇼핑 경험을 제공할 것입니다. 이 외에도 대외 그룹 단위의 전방위적인 사업협력을 통해 차별적 경쟁력과 재도약을 위한 발판을 마련해 나가고자 합니다. CJ대한통운과의 물류 협약을 통해 '스마일배송' 서비스를 도착보장 서비스로 전면 통합하는 것을 목표로 올해 하반기 '스타배송'을 일부 도입하였습니다. 이를 시작으로 서비스 대상 범위를 점차 확대해 물류비용 효율화와 함께 익일/휴일배송 등 서비스 고도화를 추진해나갈 계획입니다. 이에 더해 올해 9월 SK텔레콤과 제휴를 맺고 구독서비스 'T우주패스 쇼핑 G마켓'을 출시하며 적극적 신규회원 유치를 진행하고 있으며 이 외에도 다양한 국내 대형 브랜드사와의 멤버십 제휴 확대를 검토하고 있습니다. 이처럼 ㈜지마켓은 본연의 경쟁력을 보유하고 있는 영역부터 차별적이고 강력한 경쟁우위를 회복하여, 마켓플레이스에서의 시장 지위를 확고히 해 나갈 것입니다.

※ 조직도

지마켓조직도

(6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등

- 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률: 전자상거래 및 통신판매 등에 의한 재화 또는 용역의 공정한 거래에 관한 사항을 규정함으로써 소비자의 권익을 보호하고 시장의 신뢰도를 높임.

- 독점규제 및 공정거래에 관한 법률: 시장구조의 독과점화를 억제하고, 경쟁을 제한하거나 불공정한 거래 행위를 규제하여 공정하고 자유로운 경쟁질서를 확립.

- 개인정보 보호법: 개인정보의 수집, 유출, 오용, 남용으로부터 사생활의 비밀 등을 보호함으로써 국민의 권리와 이익을 증진하고, 나아가 개인의 존엄과 가치를 구현하기 위하여 개인정보 처리에 관한 사항을 규정함.

- 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률: 정보통신 서비스를 이용하는 자의 개인정보를 보호함과 아울러 정보통신망을 건전하고 안전하게 이용할 수 있는 환경을 조성하여 국민생활의 향상과 공공복리의 증진을 목적으로 함.

- 전자금융거래법: 전자금융거래의 법률관계를 명확히 하여 전자금융거래의 안전성과 신뢰성을 확보함과 아울러 전자금융업의 건전한 발전을 위한 기반조성을 함으로써 국민의 금융편의를 꾀하고 국민경제의 발전에 이바지함.

■ IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨
(1) 산업의 특성 IT서비스는 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력과 IT기술이 요구되는 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로 시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다.(2) 산업의 성장성 인플레이션으로 인한 경기 침체가 소비자 구매력을 약화시켜 디바이스 지출이 감소할 것으로 예상됩니다. 다만, 디지털 전환의 시대에 IT 투자의 감소가 곧 기업의 경쟁력 약화로 이어지기 때문에 기업들의 IT 부문에 대한 지출은 계속해서 증가하고 있는 상황으로, 전반적인 IT 지출은 지속적으로 성장할 전망입니다.

※ 전세계 IT 지출 전망

(단위 : 십억 달러)

구 분
2024년(E)
2023년

글로벌 IT 지출
4,998
4,679

성장률
6.8%
3.3%

※ 출처 : Gartner, 2024.01.

한편, 국내 IT 시장도 글로벌 시장과 유사하게 클라우드 시장이 성장을 견인할 것으로 예상합니다. 또한, 디지털 트랜스포메이션 가속화와 데이터센터 시스템 증가 등 시장이 지속 성장할 것으로 예상합니다.

※ 국내 ICT 시장 전망

(단위 : 십억원)

구 분
2024년(E)
2023년

국내 IT 지출
109,693
104,662

성장률
4.8%
1.7%

※ 출처 : Gartner, 2024.01

(3) 경기변동의 특성 SW 및 솔루션, HW유통의 경우, 장기 운영 서비스를 제공하고 있기 때문에 경기 변동에 따른 즉각적인 영향은 크지 않습니다. 다만, 경제상황 또는 업황에 따른 파트너사의 기업투자규모에 따라 해당 서비스의 매출에 영향을 미칠 수 있습니다.
(4) 국내 외 시장여건 국내 IT서비스 산업은 정부기관 및 기업 등에 생산성과 효율성을 제고시키는 산업으로, 모든 경제분야에 파급효과를 미치는 주요 산업으로 발전하고 있습니다. 그리고 고급인력의 고용 창출 기여 효과가 높은 산업으로, 전통적인 산업에 비해 인력 자산에 의존도가 높은 산업입니다. 또한 서비스산업, 특히 유통업 분야에서의 혁신주체로서 그 중요성을 인정받고 있습니다. SW 및 솔루션, HW유통의 경우, IT서비스산업 특성과 대부분 유사하나, 최근 빅데이터, 소셜, 모빌리티, 디지털트랜스포메이션에 따른 신규 제품 수요가 급증함에 따라 SW 및 솔루션 시장은 활성되는 반면, HW경우 축소되는 경향을 보이고 있습니다. 이와 반대로, 개인 IT디바이스는 IOT, 헬스케어기기 수요 확대로 다양한 기기들을 시장에 선보이며 활성화를 주도하고 있습니다. IT정보서비스 부문은 다양한 유형의 비즈니스에 활용 할 수 있는 인터넷 기반의 IT서비스를 제공하고 있으며 당사가 현재 영위하고 있는 IT정보서비스 부문은 IT시장에서 중요한 입지를 구축하고 있으며, 국내외 시장 확보를 위해 치열한 경쟁을 펼치고 있습니다.(5) 영업의 개황

- IT서비스 부문 ㈜신세계아이앤씨는 급변하는 비즈니스 환경에서 고객의 다양한 니즈를 파악하여, 최적의 IT서비스를 제공하고 있습니다. 당사의 IT서비스는 크게 시스템 운영(SM) 및 시스템개발/통합(SI), 클라우드, 디지털 공간 서비스, AI로 구분됩니다.

㈜신세계아이앤씨는 유통관련 분야에 특화된 IT시스템 운영 및 구축 능력을 기반으로 최적화된 IT서비스를 제공하고 있으며, 주요 영역은 아래와 같습니다.

① 시스템 운영(SM)

② 시스템개발/통합(SI)

③ 정보보안 사업

클라우드는 클라우드POS/멤버십, MSP, 프라이빗클라우드, 데이터센터로 구분됩니다.

① 다양한 업태에 적용가능한 클라우드 기반 POS 및 멤버십 서비스 ② 클라우드 인프라, 보안, 데이터, 어플리케이션까지 퍼블릭 클라우드 End-to-End IT서비스 제공

③ 뉴타닉스 인프라 기반 프라이빗 클라우드 컨설팅, 기술검증, 구축, 운영 서비스 ④ Co-Location, 인터넷회선, 관제 및 백업 등 통합 데이터센터 서비스디지털 공간 서비스는 스마트리테일, 스마트인프라로 구분됩니다.

① AI기술, 클라우드POS 등 리테일테크를 집약한 셀프서비스스토어, 스마트선반, 셀프계산대, 스마트벤딩머신을 제공하는 스마트리테일 ② 지능형빌딩시스템(IBS), 스마트시티, 스마트홈&오피스 등을 설계, 구축하는 스마트 인프라AI는 챗봇, 수요예측, 개인화추천 및 VISION기술과 RPA 등 서비스를 제공합니다.전기차충전 서비스는 충전기 구축과 운영으로 구분됩니다.① 전기차충전기 공급 및 전기차충전 인프라 구축② 충전, 결제, 충전정보 제공 등 플랫폼 운영 서비스

- IT유통 부문

당사는 시장 선도적 IT관련 장비 및 솔루션을 고객에게 제공하고 있으며, 새로운 방식의 다양한 서비스를 제공하고자 노력하고 있습니다. 해당 부문의 영역은 다음과 같습니다.

① DW, UI/UX플랫폼, 서버/스토리지, 보안, Mobile장비 및 솔루션 등 IT관련 장비 및 솔루션 총판 유통

② 유무선통신상품, 게임기기 및 컨텐츠, 모바일 및 노트북 등 각종 디바이스 IT기기 총판 및 유통

- IT정보서비스 부문

다양한 유형의 비즈니스에 활용가능한 IT정보서비스 사업은 아래와 같이 분류됩니다.

① 유통회사와 협력회사 간 거래에 필요한 데이터를 상호 교환할 수 있도록 지원하 고 매출관리, 정보가공, 통계, 마감 업무 등을 지원하는 eCvan 서비스

② 고객의 다양한 조직 구성원들이 협업하여 업무를 신속하고 효율적으로 추진하여 조직을 관리할 수 있도록 그룹웨어시스템을 제공하는 eCnote 서비스

③ 전자적 방식으로 세금계산서 발행/전송/수신/보관할 수 있도록 지원하는 eCtax 서비스

④ 응용 소프트웨어 기반의 서비스 및 솔루션을 인터넷을 통해 제공하는 Good-MD (ASP) 서비스

⑤ 고객의 다양한 목적 달성을 지원하기 위해 대량 문자 메시지를 한 번에 발송하는 Mobile DM 서비스 ⑥ 다수의 온라인 쇼핑몰 및 오프라인 매장까지 한번에 간편하게 관리할 수 있는 클 라우드 기반 쇼핑몰 통합관리 서비스 SELLPICK ⑦ 온오프라인 교육, 콘텐츠 개발, 진단/컨설팅을 제공하는 교육서비스

(6) 시장의 특성

IT서비스 산업은 수요자의 요구에 의하여 컨설팅, 요구분석, 시스템설계, 각 시스템 요소의 개발, 시스템 통합 시험 및 설치, 일정기간의 시스템 운영 및 유지보수 등의업무 전체를 일괄 책임하에 수행하는 것을 말하며, 다음과 같이 분류 할 수 있습니다.

구 분
내 용

컨설팅/SI
IT 컨설팅
장단기 정보화 계획수립기업 솔루션 도입 운용 자문네트워크, 기기, 설비 운용 자문최적 보안 운용 자문

시스템 통합
프로젝트 기획, 일정, 기술기획업무분석, 프로그램 설계, 어플리케이션 개발, 코딩 및 개발DB 개발 및 구축최적HW선정, 네트웍 설계 구축, OS표준화 및 구축이종간 패키지 통합, 이종간 HW 통합, 이종간 네트워크 통합개발 후 실험 및 테스트, 유지보수

아웃소싱
IT인프라운영
데이터센터, HW, 네트워크 운영

SM
시스템 위탁운영

※출처 : 한국IT서비스산업협회

신세계아이앤씨 조직도

(7) 관련법령 또는 정부의 규제 등 - 하도급거래 공정화에 관한 법률 : 공정한 하도급거래질서를 확립하여 원사업자와 수급자가 대등한 지위에서 상호보완하며 균형있게 발전할수 있도록 함 - 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 : 전자상거래 및 통신판매 등에 의한 재화 또는 용역의 공정한 거래에 관한 사항을 규정함으로써 소비자의 권익 을 보호하고 시장의 신뢰도를 높임 - 공정거래법 : 시장구조의 독과점화를 억제하고, 경쟁을 제한하거나 불공정한 거래행위를 규제하여 공정하고 자유로운 경쟁질서를 확립 - 개인정보 보호법 : 개인정보의 수집, 유출, 오용, 남용으로부터 사생활의 비밀 등 을 보호함으로써 국민의 권리와 이익을 증진하고, 나아가 개인의 존엄과 가치를 구현하기 위하여 개인정보 처리에 관한 사항을 규정함 - 정보통신망법 : 정보통신 서비스를 이용하는 자의 개인정보를 보호함과 아울러 정보통신망을 건전하고 안전하게 이용할 수 있는 환경을 조성하여 국민생활의 향상과 공공복리의 증진을 목적으로 함 - 산업안전보건법 : 산업재해 예방을 위한 기준을 지키며 근로조건을 개선하여 적절한 작업환경을 조성하는 등 국가 산업재해 예방시책에 따라야 함

■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

(1) 산업의 특성

관광산업은 미래의 성장산업으로서 전 세계 모든 나라에서 전략적으로 육성하는 중요한 산업 분야입니다. 현대적 개념의 호텔은 전통적 기능(숙박, 식음료 제공, 안전)을 포함하여 이용객의 국제화ㆍ대중화ㆍ다양화에 따라 여러 영역으로 역할이 확장되고 있으며, 해당 국가와 지역사회의 경제ㆍ문화ㆍ예술 및 커뮤니케이션 활용공간으로서의 공공 기능을 지니고 있습니다. 골프장 산업은 초기에 부지 매입과 조성 등의 높은 투자비용과 골프장 관련 인허가, 사업승인과 같은 복잡한 행정절차 등으로 시장 진입장벽이 높은 산업으로 분류됩니다. 또한 골프연습장/ 골프 장비업/ 골프 의류 등의 관련 사업과의 연관성이 높으며 골프 인구가 집중된 수도권과의 접근성은 해당 골프장 매출액에 큰 영향을 주고 있습니다

(2) 산업의 성장성

관광산업은 사회, 경제적 상황에 따른 여행수요에 큰 영향을 받습니다. 특히 국가간 이동 정상화가 가시화되면서 2023년말 누계 기준 외국인 입국자 수는 약 1,103만 명을 기록하며 지속적인 반등세를 보이고 있습니다. 23년 8월부로 중국의 한국 단체 관광이 완전 허용됨에 따라 외국인 입국자 수 증가폭은 더욱 커질 것으로 전망됩니다. 이와 같은 외국인 관광객 증가와 꾸준한 내수 시장의 수요로 지속적인 사업성장을 기대하고 있습니다. 골프사업은 계절적 성향이 뚜렷한 사업입니다. 계절적으로는 기온 변화에 따라 이용객수가 변동되는 특징을 보이고 있습니다. 월별로는 5월, 6월, 10월 이용객수가 가장 많은 성수기이며, 야외 스포츠의 특성상 1월과 2월은 추위와 눈으로 인하여 비수기로 구분할 수 있습니다.

(3) 경기변동의 특성

관광호텔업은 일반적으로 외부 환경의 변화에 영향을 받습니다. 국내외 경기 여건, 환율, 자연재해, 테러, 질병 등 다양한 이슈에 따라 민감한 반응을 보입니다. (4) 국내 외 시장여건

호텔 산업은 대표적인 노동집약적 서비스산업입니다. 국내 관광호텔은 완전 경쟁 상태로서 우수한 인적 자원의 서비스 경쟁력, 시설, 위치가 주요 경쟁요소입니다.

예약채널의 다변화로 다양한 예약채널을 확보하기 위한 활동을 전개하고 있으며, 시설 개보수 및 서비스 업그레이드 등을 통해 경쟁력을 강화하고 있습니다. 골프장 산업에서의 주요한 경쟁요소는 수도권과의 접근성, 잔디관리 수준, 차별화된 서비스 제공여부 등 입니다. 당사가 운영중인 골프장은 경기도 여주시에 위치하여 서울과의 접근성이 뛰어나며, 고객 가치를 최우선으로 여기는 신세계 그룹의 서비스 노하우를 바탕으로 당사의 골프장을 방문하는 내장객에게 최고 수준의 서비스를 제공하고 있습니다. (5) 영업의 개황 ㈜조선호텔앤리조트는 한국 최초의 근대식 호텔이었던 조선호텔을 모태로 현재 웨스틴 조선 서울과 부산, 포포인츠 바이 쉐라톤 서울역과 명동, 그랜드 조선 부산, 레스케이프 호텔, 그래비티 서울 판교, 그랜드 조선 제주, 조선 팰리스 서울 강남 등 9개의 호텔을 중심으로 고객에게 라이프스타일을 제안하는 Hospitality Leading Company입니다. '웨스틴 조선 서울'은 1914년 개관 이래 수많은 `한국 최초'의 신화를 만들었습니다. 국빈, 고위관리, 외국 인사들이 투숙하는 영빈관 역할을 도맡으며 현재까지 한국의 정치, 경제, 사교의 중심지로 자리매김 하고 있습니다. 지속적인 리노베이션을 통해 현대적인 디자인과 최첨단 시설로 하드웨어를 갖추고 고객 한 분 한 분에게 정성을 기울이는 등의 서비스를 선보이는 한국 최고의 호텔 입니다.'웨스틴 조선 부산'은 부산 지역 최초의 특급호텔로 APEC 정상회의, G20 재무장관회의, 중앙은행총재회의, 한ㆍ아세안 특별정상회의 등에서 공식호텔의 역할을 해오고 있으며 해운대와 동백섬의 절경을 가장 잘 누릴 수 있습니다. 2022년 9월 착공된 리노베이션 공사를 통한 신식 하드웨어를 구축하여 지속적인 성장을 이루어 나가고 있습니다.

'포포인츠 바이 쉐라톤 서울역'과 '명동'은 서울 강북 지역의 비즈니스급 호텔로 각각 서울역과 을지로라는 이상적인 입지를 자랑하며 편안한 휴식과 최적의 비즈니스 환경을 제공하고 있습니다. '레스케이프 호텔'은 ㈜조선호텔앤리조트가 처음으로 선보인 독자브랜드 호텔로, 프랑스 파리를 모티브로 구현한 부티크 호텔입니다. 미쉐린 1스타 레스토랑인 '라망 시크레'를 비롯해 서울 현대의 미식을 담아내고 있습니다. 더불어, ㈜조선호텔앤리조트는 새로운 호텔 브랜드로 '그랜드 조선'을 선보이고 있습니다. '그랜드 조선'은 기존 조선호텔의 전통을 이어가면서도 혁신을 통해 세계적 수준의 호텔 경험을 제공하는 ㈜조선호텔앤리조트의 새로운 5성급 호텔 브랜드로 국내를 대표하는 관광도시인 부산과 제주에 각각 '그랜드 조선 부산'과 '그랜드 조선 제주'를 운영하고 있습니다. 한국의 실리콘밸리로 일컬어지는 판교에 라이프스타일 호텔인 ‘그래비티 서울 판교, 오토그래프 컬렉션’을 운영하고 있으며 판교역 인근에 위치한 이상적 입지와 여러 부대시설로 판교의 새로운 비즈니스 환경을 제시하고 있습니다.

또한 서울 강남권 최상급 호텔 브랜드 ‘조선 팰리스 서울 강남, 럭셔리 컬렉션 호텔’은 21년 5월 오픈 후 강남권 럭셔리 호텔로 자리매김 하였습니다. 뿐만 아니라 미쉐린 1스타 레스토랑인 '이타닉 가든'과 더불어 최고 수즌의 다양한 식음 업장을 운영하고 있습니다.

한편, ㈜조선호텔앤리조트는 1994년 김포공항 전문식당가를 시작으로 외식사업도 활발하게 운영해 왔습니다. 신세계백화점 본점과 강남점 그리고 신세계프리미엄 아울렛 부산점에 위치한 중식당 호경전, SSG청담에 위치한 일식당 호무랑, 신세계강남점 내 자연주의 컨셉의 자주테이블, 반포 센트럴시티 내 MOTT32와 신세계남산 야마부키를 운영하고 있습니다. 조선호텔 김치는 프리미엄 김치 맛을 인정 받아 신세계백화점과 SSG 푸드마켓 등에 판매하고 있으며, 2015년 이마트와 합작한 피코크 조선호텔 김치를 출시하였습니다. 이외에도 프리미엄 간편가정식 상품을 지속적으로 출시하여 신세계 온오프라인 협업을 통해 다양한 판매채널에서 선보이며 좋은 반응을 보이고 있습니다. ㈜조선호텔앤리조트는 항상 서비스산업을 이끌어 나가고자 다양한 시도를 하고 있습니다. 국내 최초 오피스빌딩 위탁운영 사업으로 스테이트 타워 남산과 역삼 센터필드에서 서비스 운영을 담당하며 기존호텔에서 제공하던 서비스를 오피스빌딩에 그대로 구현해나가고 있습니다. ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설의 골프장, 아쿠아필드, 콩코드 피트니스 등 핵심 레저 산업을 양수하였습니다. 이러한 사업의 양수로 당사는 사업의 다각화 뿐만 아니라 오랜 역사를 통한 노하우, 경험을 바탕으로 양 부문간의 시너지 효과를 극대화하여 호스피탈리티 사업 및 레저 사업을 선도할 것입니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등 - 관광진흥법 : 관광숙박업을 경영하려는 자는 그 사업에 대한 사업계획을 작성하여 특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장의 승인을 받아야 함 - 공중위생관리법 : 숙박업은 공중위생영업에 해당하며 공중위생영업을 하고자 하는 자는 공중위생영업의 종류별로 보건복지부령이 정하는 시설 및 설비를 갖추고 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고하여야 함. 공중위생영업자는 그 이용자에게 건강상 위해요인이 발생하지 아니하도록 영업관련 시설 및 설비를 위생적이고 안전하게 관리하여야 함

- 식품위생법 : 일반음식점영업은 식품접객업에 해당하며 식품접객업을 하려는 자는 총리령으로 정하는 시설기준에 맞는 시설을 갖추어야 함 - 체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 : 체육시설을 설치ㆍ운영하는 자 및 체육시설을 위탁받아 운영ㆍ관리하는 자는 해당 체육시설의 기능 및 안전성이 지속적으로 유지되도록 체육시설에 대한 유지ㆍ관리를 하여야 함

■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드

(1) 산업의 특성 식품 산업은 고객에게 기본 식량과 먹거리를 공급하는 산업으로 식품 제조 및 유통사업, 식음서비스 사업을 포함합니다. 식품제조 유통사업은 국내외에서 생산되는 원재료를 사용하여 제품을 제조, 가공하여 유통채널에 판매하는 사업이며, 식음 서비스 사업은 직접 사업장을 운영하여 고객에게 음식을 판매하는 사업입니다. 최근 식품산업은 건강증진, 노화방지 등 기능적인 역할 뿐만 아니라 문화적인 충족까지 그 영역이 확대되고 있으며, 식품에 대한 소비자의 니즈가 다각화되어 첨단기술, 문화, 관광 등 타 영역과의 융복합이 가속화되고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

2023년 세계 식품시장은 8조 6,920억 달러로 2022년 7조 9,800억 달러 대비 8.92% 성장하였고, 2024년에는 9조 958억 달러에 이를 것으로 전망되고 있습니다. 농산물 및 식품의 유통환경이 급변하여 기존 대형마트 및 대형온라인 식품 플랫폼 외 다양한 형태의 신규 플랫폼이 빠르게 성장세를 나타내고 있습니다. 특히, 팬데믹 이후 온라인 식품 시장과 가정간편식(HMR) 시장은 폭발적인 성장세를 보였습니다. 온라인 식품 거래액은 2023년 66조 9,636억원으로 2019년 26조 9,051억원 대비 약 2.5배 증가하였고, 전체 온라인 쇼핑 총 거래액에서 식품 거래액이 차지하는 비중도 2019년 19.7%에서 2023년 29.3%로 9.6%p가 증가하였습니다. 가정간편식(HMR) 시장 규모는 2019년 4조 2,059억원에서 2023년 6조 5,300억원으로 55.3%가 증가하였습니다. 이러한 온라인 식품시장과 가정간편식(HMR)시장은 소비자들의 편리성, 배송 물류 시설의 확장, 1인 가구의 증가, 외식 물가의 상승 등으로 인해 2024년에도 확대될 것으로 예상됩니다. 또한, 푸드테크 분야도 각광을 받으면서 대체식품, 요리로봇, 물류 플랫폼이 빠르게 성장하고 있으며 향후에도 지속 될 것입니다. 특히 건강과 환경문제, 동물 복지 등의 이유로 선택적 채식을 하는 소비자들이 늘어나면서 대체식품 시장은 2025년에는 글로벌 기준 24조원, 한국 기준 321억원 규모가 될 것으로 전망하고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성식품산업은 생활필수품인 음식료품을 제공하는 산업으로 가계 소비와 밀접한 연관을가지며, 필수적이고 일상적으로 반복되는 행위라는 특성으로 인해 타 산업대비 경기 변동에 따른 소비 심리 변화에 덜 민감한 편입니다. 최근 친환경 식품에 대한 수요 증가, 1인 가구의 증가 등 시장의 변화에 따라 대체식품, 가정간편식(HMR) 등의 관련 식품 시장은 더욱 성장할 것입니다.
※ (1)~(3) 자료출처 : 통계청, 한국농수산식품유통공사, 한국농촌경제연구원

(4) 국내 외 시장여건

1인 가구 증가와 고령사회 진입등의 사회경제적인 변화는 식품 산업에도 영향을 주고 있습니다. 1인 가구는 가정간편식(HMR), 편의점과 통신판매, 소용량 구입비중이 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 또한 경기둔화 등으로 인해 가성비를 중시하는 합리적 소비트렌드가 지속될 전망이며, 이를 바탕으로 차별화 요소가 형성될 것으로 보여집니다. 한편 고령인구의 증가는 기능성 식품 등 특정 식품시장의 고성장을 가져올 것으로 전망됩니다. (5) 영업의 개황

㈜신세계푸드는 식품 사업의 핵심경쟁력 강화를 위해 식품 원재료의 소싱에서부터 연구개발, 생산/가공, 보관/물류, 영업/판매에 이르기까지 사업 전반의 핵심기능을 수직계열화하며 식품제조(FE,R&D), 식음사업(단체급식, 베이커리, 외식), 식품유통사업을 영위하고 있습니다. 식품제조는 육가공, 농수산 전처리, 과일가공, 면떡, FF(샌드위치, 도시락 등), 베이커리소스, HMR 제품 등을 생산하는 5개의 전문 식품공장을 보유하고 있습니다. 또한 국내 최고 수준의 인프라와 연구인력을 갖추고 있는 R&D센터를 통해 B2B대용량 식재료 및 B2C소매 식품등을 직접 개발하고 있습니다. 5개의 전문 식품 공장에서는 농산 원물 가공 및 전처리(이천공장), 육가공 및 소스류 제조(음성공장), 베이커리 제조(천안공장, 오산공장, 성수공장) 등 제조공정의 분업을 통하여 가격경쟁력과 품질 향상을 이루었으며, 전 공장 HACCP 인증을 통하여 소비자들이 믿고 먹을 수 있는 제품을 생산하고 있습니다.

R&D센터에서는 다양한 외식, 식품유통을 통해 쌓은 메뉴개발 노하우를 바탕으로 고객들의 라이프 스타일과 선호도를 반영한 RTE(Ready To Eat), RTH(Ready To Heat), RTC(Ready To Cook) 제품을 개발하고 있습니다. 또한 식물성 대안푸드(*) '베러미트'와 식물성 대안음료(*) '식물성 라이스 베이스드'라는 신세계푸드만의 제품을 개발 및 출시하였습니다.
(*) 식물성 대안푸드 및 식물성 대안음료는 식약처 고시(제2023-56호)에 의거 소비자 판매시 '대체식품' 으로 표기하고 있습니다.

식음사업 관련하여 ㈜신세계푸드는 규모의 경제 영향을 받는 단체급식 사업의 효율화를 위해 Central Kitchen을 도입하여 원재료의 품질향상과 인건비 부담을 줄이고 있으며, 사업에 필요한 모든 영역을 수직 계열화하여 가격경쟁력을 갖추었습니다. 과거의 일률적인 배식 형태의 단체급식에서 고객의 니즈와 사회적 트렌드에 부합하는 외식형, 베이커리매장(메뉴) 및 카페 매장과 푸드코트가 가미되어 복합 점포로 운영되는 고급화된 사업장으로 사업영역을 확대중입니다. 이와 더불어 성장 가능성이 높은 아파트 조식시장, 실버타운 등에 진출하여 기존 급식사업에서 쌓은 노하우를 바탕으로 사업의 영역을 확장시키고 있습니다. 외식산업은 생활필수품인 음식료품을 제공하는 산업으로 가계 소비와 밀접한 연관을가집니다. 당사는 수익성이 저조한 비효율 사업장을 철수하고 있으며, 경쟁력 있는 브랜드의 효율을 높이는 투트랙 전략을 실시하고 있습니다. 가성비를 내세운 노브랜드 버거를 통해 외식산업 매출 외형을 확대하고 있습니다.베이커리 사업은 이마트(블랑제리, E-Bakery), 백화점(메나쥬리) 등 쇼핑시설에서 다양한 품목의 제과제빵 제품을 점포 방문 고객의 니즈에 맞추어 대량생산, 포장판매하는 전략을 펼치고 있습니다. 아울러 베이커리류를 담당하고 있는 천안공장에서 생산되는 반제품/제품의 비중을 높여 OP효율화와 함께 가격경쟁력을 확보하였습니다. 식품유통사업 관련하여 ㈜신세계푸드는 자사 식음 사업에 필요한 원물을 매입하는 매입부문과, 매입원물이나 제품 등을 외부로 유통하는 식재유통, 그리고 당사가 가공하거나 제품을 만들어 공급하는 제조 유통사업을 영위하고 있습니다. 농산, 축산 등 원물 사업의 경쟁력 향상을 위해 산지계약 재배, 위탁영농, 비축매입 등 선진 구매기법을 도입하여 식품유통구조를 혁신시키고 선진화하는데 앞장서고 있으며, 해외 일류 식품 브랜드 및 상품을 발굴하고 독점 판매권을 확보하여 국내시장에 공급하고 있습니다. 이러한 원물, 상품들은 자사의 단체급식, 외식사업장에서 사용되며, 이 외에도 식품제조회사, 유통회사, 레스토랑, 교육시설 등을 대상으로 공급하여 유통사업을 확대하고 있습니다. 뿐만 아니라 원물을 공급받는 고객에게 당사의 제품을 함께 공급하여 각 사업간 시너지를 발생시켜 수익성을 강화하고 있습니다. 2020년 오픈한 최첨단 자동화물류센터인 평택 물류센터를 활용하여 자사 재고에 대한 물류 효율화를 넘어 외부 고객을대상으로 물류 대행 사업을 통해 물류 경쟁력을 강화하고 있으며 2023년 용인남사물류센터를 오픈하여 다양한 제품, 상품 등의 물류 처리 역량을 강화하였습니다.

(6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등① 보건복지부 관할 식품관련 법률 또는 제 규정 - 식품위생법, 식품안전기본법, 건강기능 식품법, 감염병 예방법, 식품위생 분야 종사자의 건강진단 규칙 등② 농림축산식품부 관할 식품관련 법률 및 제 규정 - 식품산업진흥법, 농수산물 품질관리법, 친환경농어업 육성 및 유기식품 등의 관리지원에 관한 법률, 염업조합법, 축산물 위생관리법, 사료관리법 등③ 환경부 관할 법률 및 제 규정 - 폐기물관리법, 먹는물관리법, 해양생태계의 보전 및 관리에 관한 법률 등④ 노동부 관할 법률 및 제 규정 - 산업안전 보건법⑤ 교육부 관할 식품 관련 법률 또는 제 규정 - 학교급식법⑥ 공정거래위원회 관할 법률 및 제 규정 - 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률⑦ 산업통상자원부 관할 법률 또는 제 규정 - 비자동저울 기술기준 등의 세부고시 및 지침

■ 식음료업 부문 : ㈜신세계엘앤비

(1) 산업의 특성 주류산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호 하에 성장하고 있습니다. 주류는 원칙적으로 제조 및 수입→도매→소매의 유통단계를 거치며, 국가 세입원으로 매우 중요한 비중을 차지하고 있는 주세의 탈세나 유통질서 문란 등을 방지하기 위하여 각 단계별로 면허제도 등을 채택하고 있습니다. 주류산업은 제도적 사회적 특성으로 시장의 규모가 한계가 있지만, 최근 국가 행정의 기본 방향이 주세의 관리·징수에서 주류산업의 경쟁력 강화 지원 기능도 중시되고 있으며 소비 트렌드의 변화로 산업 내 질적 변화 및 경쟁이 심화될 것으로 판단됩니다.

(2) 산업의 성장성

2023년 주류 수입액은 14억 7천만달러로 전년대비 8.3% 감소하였고 경제 성장 둔화에 따른 소비 위축으로 고물가 속 상품 소비 부진이 지속되었습니다. 한편 주류소비 패턴이 변화하며 하이볼, 스페셜티 칵테일등 다양성이 강조되고 가치소비 성향으로 위스키 상품이 인기였으며, 건강에 관심 갖는 사람들이 늘면서 알코올 함유량이 1% 미만의 논알코올 제품 수요가 늘었습니다. 새로운 술, 신규 제품에 대한 경험과 시도가 많아지고, 스마트오더 등 일부 온라인 구매가 가능해져 소비자들의 관심도가 증가되고 있는 추세로 이런 트렌드 변화에 맞추어 다양한 MD구색 및 맥주, 고급 주류 등 수입주류 시장이 치열한 경쟁 속에 성장할 것으로 보입니다.

※ 주류 품목별 수입 현황

(단위: 톤(TON) / 천불(USD 1,000))

품 목

2024년 3분기

2023년

2022년

수입중량

수입금액

수입중량

수입금액

수입중량

수입금액

와인

38,586
343,618
57,835
509,485

72,682

585,325

맥주

170,073
155,412
238,696
218,216

228,747

195,101

양주

44,324
245,491
63,132
354,227

54,125

354,171

기타

277,204
255,498
383,360
389,941

455,501

470,370

합계

530,187
1,000,019
743,023
1,471,869

811,055

1,604,967

*자료출처: 관세청

(3) 경기변동의 특성

주류는 수요탄력성이 큰 소비형태를 보여주므로, 내수경기에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 최근 국내경제는 높은 물가오름세가 지속되고 전반적으로 내수가 부진한 모습을 보이고 있으나, 경제활동의 강화 및 소비심리 개선 등으로 회복 흐름을 이어갈 전망으로 보여집니다. 각종 대면 모임이 많아지고 가치소비 및 새로운 주류 트렌드드로 위스키등 양주의 수입, 소비량이 증가하고 있으며 ㈜신세계엘앤비는 다양한 채널을 통해 경쟁력 있는 상품으로 매출 및 고객확대를 달성하도록 하겠습니다.

(4) 국내 외 시장여건

주류시장은 MZ세대 중심으로 다양한 취향에 따른 와인과 수제맥주, 위스키, 프리미엄 소주, 논알코올 맥주 등의 수요가 늘어나고 있습니다. 그리고 유흥시장 대신 편의점과 대형마트가 주요 주류구매 창구로 급부상하면서 취향이 다양해지고 다양한 주류 구매가 가능하게 접근성이 좋아졌습니다. 또한 최근 건강과 환경을 생각하는 소비자가 늘어나면서 친환경 와인과 새로운 트렌드인 위스키의 관심도가 늘어나 매출이 증가하고 있으며 쓴맛을 싫어하는 소비자들로부터는 IPA맥주, 과일맥주, 논알코올 맥주 등이 인기를 끌고 있습니다. 이처럼 다양하게 변화되고 있는 소비트렌드에 맞춰 마케팅 주력을 다하고 고객중심의 MD구색강화 및 시장변화에 따른 시스템 등의 선제적 구축으로 경쟁력을 강화할 예정입니다.

(5) 영업의 개황

㈜신세계엘앤비는 주류 수입 및 판매 사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2008년 설립 이후 전 세계의 유명 와인을 합리적인 가격으로 고객에게 선보이는 것을 시작으로 현재는 맥주, 위스키 등 다채로운 주류를 수입하고 있습니다. 신규 런칭 상품의 매출호조, 거래처 확대로 지속적인 성장을 하였으며 업계 독보적인 주류 포트폴리오를 구축하여 주류의 수입부터 판매에 이르는 사업을 영위하는 주류 유통전문기업입니다. 당사 주류 전문 매장 브랜드인 Wine&More는 24년 9월 현재 총 63개의 직영매장을 운영 중으로, 각각 상권 특성에 맞는 MD전략으로 고객중심의 매장을 만들었으며 와인과 주류사업 전체를 대표하는 ‘프리미엄 주류 라이프 스타일’ 브랜드로 성장할 것입니다. 또한 소비자의 일상 속 모든 주류 라이프에 더 큰 풍성함과 수준 높은 즐거움을 목표로 Wine&More만의 엄선된 포트폴리오를 제공함으로써 업체 최대 주류 전문 매장 브랜드로 확장될 것입니다. 향후 수입주류업계 경쟁심화, 주류 유통관련 규제와 저성장의 경제 여건에 따라 어려움이 예상되지만, 고객의 소비 트렌드에 맞춘 영업전략으로 합리적인 가격의 상품을 지속 개발하여 고객들의 신뢰를 얻는 주류유통전문기업이 되도록 하겠습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

주류는 조세 부과를 위해 제정된 주세법(1949.10.21 법률60호)과 주류 면허 등에 관한 법률(2021.01.01 법률17761호)을 기본으로 제조 및 유통단계별 정부의 엄격한 규제 하에 있습니다. 이와 부수되는 업무에 관한 지침으로는 주류관련 국세청 고시ㆍ훈령이 있습니다. 수입주류와 관련하여 식품 등의 표시ㆍ광고에 관한 법률, 대외무역법, 소비자기본법, 국민건강증진법, 청소년보호법 등의 관련법령이 있습니다.

■ 식음료업 부문 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(1) 산업의 특성 커피 산업은 경기변동에 의한 영향이 비교적 작은 산업입니다. 하지만, 커피 원두 등 원부자재에 대한 수입의존도가 높은 이유로 환율 및 국제 원자재 가격의 변화에 민감한 편입니다.

(2) 산업의 성장성

커피 산업은 소비자들의 커피소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있습니다. 배달 시장의 활성화, 전자상거래 도입, 홈카페족 증가 등 새로운 트렌드가 지속적으로 도입됨에 따라 이러한 성장세는 앞으로도 유지될 전망입니다.

(3) 경기변동의 특성

커피 산업은 타 산업에 비해 경기 변동의 영향을 적게 받는 편입니다. 커피를 포함한 음료군의 경우, 뜨거운 음료/차가운 음료로 대부분 나누어져 있기 때문에 계절적 요인에도 덜 민감하게 반응하고 있습니다.

(4) 국내 외 시장여건

커피 산업은 진입장벽이 낮아 신규진입이 용이한 편입니다. 매년 신규 커피전문점 업체수는 증가세에 있으며 최근 저가 커피전문점의 출점 확대 및 무인카페의 등장, 편의점 커피브랜드 성장 등으로 경쟁이 심화된 상태입니다. 이에 대한 차별화전략으로 업계우위기업은 고급 커피브랜드를 출시하여 새로운 시장을 개척하고 있습니다.

(5) 영업의 개황

주식회사 에스씨케이컴퍼니는 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 뿐만 아니라, 다양한 친환경 정책 및 정부, 지역사회와의 연계를 통한 상생을 통해 나눔을 실천하고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

① 보건복지부 관할 식품 관련 법률 또는 제 규정

- 식품위생법, 식품 등의 표시ㆍ광고에 관한 법률

② 고용노동부 관할 법률 및 제 규정

- 산업안전보건법

③ 환경부 관할 법률 및 제 규정

- 폐기물관리법

④ 공정거래위원회 관할 법률 및 제 규정

- 소비자기본법, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률

■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
(1) 산업의 특성 건설업은 토지, 노동, 자본 등의 생산요소를 결합하여 주거시설과 타산업의 생산기반시설 등을 구축하는 사업입니다. 또한 국토의 개발과 관련하여 다양한 사회간접자본시설 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역까지도 진출할 수 있는 국가의 기간산업으로 최초의 수주단계부터 완공에 이르는 일련의 과정에서 다수의 생산주체가 참여함으로써 고용과 부가가치 창출 효과 또한 높은 특성을 지니고 있습니다.(2) 산업의 성장성 2023년 대한건설협회에서 실시한 국내건설수주액 분석에 따르면 2023년 국내건설공사 수주액은 190조원으로 전년(230조원) 대비 17.4% 감소하였습니다. 국내건설공사연간 수주액은 2018년 이후 2022년까지 지속적인 상승세를 보이고 있었으나 2023년은 건설경기 악화 등으로 감소세로 돌아섰습니다. 악화된 건설경기 및 금리상승 등은 단기적으로 건설업 성장성을 저해하는 요소로 영향을 미칠것으로 예상됩니다.

※ 연도별 국내건설공사 수주현황

(단위: 조 원)

구 분
2023년
2022년
2021년
2020년
2019년

수주액
190
230
212
194
166

*자료출처 : 대한건설협회

(3) 경기변동의 특성 건설업은 국내외 부동산 경기, 이자율, 민간 및 공공부문의 투자, 정부의 재정정책 및 규제 등의 다양한 경제요소로부터 직ㆍ간접적인 영향을 받고 있습니다. 또한 건설생산활동이 주로 옥외에서 이루어지다보니 공사의 수행에 있어서 기상상황 등의 영향을 크게 받고 있습니다. 계절적으로는 봄, 가을에 건설경기가 확장되는 반면 여름, 겨울은 비수기로 분류됩니다.(4) 국내 외 시장여건 건설업은 일부 고난이도 공사를 제외하면 기업 간에 차별화 정도가 낮아 동종업체 간 경쟁이 치열한 완전경쟁시장의 성격을 지니고 있습니다. 따라서 타산업에 비해 진입장벽이 낮다고 평가할 수 있습니다. 차별화된 경쟁력을 유지하기 위해서는 품질과 시공 기술력은 물론이고 새로운 건설시장의 개발, 브랜드 가치의 제고, 원가 경쟁력, 재무건전성 유지 등의 노력을 기울여야 합니다. (5) 영업의 개황 백화점, 할인점, 아울렛몰 등 다양한 판매시설 및 복합다중시설의 신축과 리모델링 수행 경험으로 차별화 된 유통상업시설 건축 노하우를 보유하고 있으며, 그룹 공사 수행에만 머무르지 않고 다양한 외부공사와 공공부문의 사회간접자본시설(SOC산업) 및 주택시장으로 진출하고 있습니다. (6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등 건설업 중 민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률의 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진하고 있습니다.

■ 해외사업 부문[ PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.]

(1) 산업의 특성 미국 그로서리 시장은 2023년에 약 8,848억 달러(한화 약 1,150조 원)의 매출을 기록하여 전년 대비 약 2%의 성장을 보였습니다. 이러한 성장은 안정적인 고용시장 등의 요인으로 소비자들의 소비 활동이 견조하게 이어지고 있는 것으로 해석됩니다. 다만 이러한 성장세는 여전히 높은 금리와 불확실한 미대선 결과, 경제침체 가능성 등의 불확실성으로 인해 제약을 받을 수 있습니다. 이에 따라 당사는 시장 환경의 불확실성에 대비하여 가격정책변경 등의 유연한 전략을 마련하고 있습니다. 미국 와인 생산업은 미국 농림업에서 가장 빠르게 성장하고 있는 분야로, Statista에 따르면 미국 내 와이너리 수는 2009년부터 2023년까지 6,400개에서 11,650개로 크게 증가하였습니다. 미국 내 와인 소매시장 또한 2000년 263억 달러에서 2022년 670억 달러로 매년 꾸준한 증가세를 보여왔습니다. (2) 산업의 성장성 2023년 미국 그로서리 시장은 전년의 성장세를 이어 약 2% 증가한 약 8,848억 달러(한화 약 1,150조 원)를 기록하였습니다. 미국 경제성장률은 2023년 2.5%로, 이는 인플레이션 완화와 낮은 실업률 등의 요인으로 인해 경제가 빠르게 회복되고 있는 것으로 해석됩니다. IMF는 2024년에도 미국 경제가 성장을 지속할 것으로 예상하고 있으며(2.1%), 이는 강력한 고용시장과 연준의 금리 인하 예상 등이 주요 요인으로 작용한 것으로 파악됩니다. 전세계적으로 와인 수요는 팬데믹 이후 감소하고 있습니다. 다만 프리미엄 와인 시장은 비교적 안정적인 수요를 유지하고 있으며 일부 신흥 아시아 시장에서의 프리미엄 와인 수요 증가는 나파벨리 와이너리에 새로운 기회를 제공할 것입니다. 또한 환경에 대한 소비자의 관심이 높아짐에 따라 지속가능한 와인 생산 방식이 중요해지고 있습니다. 많은 와이너리가 친환경적 생산방법을 도입하고 있으며 이는 브랜드 가치를 높이고 새로운 소비자를 끌어들이는데 도움이 될 것입니다.(3) 경기변동의 특성 그로서리 유통업체의 상품구성은 의식주에 필수적인 생활 필수품, 신선식품 위주의 먹거리가 대부분으로 다른 소매업태에 비해 상대적으로 경기변동의 영향을 적게 받습니다.(4) 국내 외 시장여건 미국 그로서리 시장은 매우 경쟁적이고 세분화된 형태이며, Walmart, Kroger와 같은 전통적인 하이퍼마켓에서부터, Whole Foods, Trader Joe’s, Gelson’s와 같은 유기농 마켓, Costco, Sam’s club 등의 창고형 할인매장, Amazon과 같은 온라인 업체, 그리고 수많은 전문점, 레스토랑, 배달 서비스 업체들과 경쟁을 하고 있습니다. 당사가 집중하고 있는 “natural and organic food” 시장은 그로서리 시장 중 가장 성장속도가 빠른 카테고리 중 하나로, 미국 소비자 사이에 최근 몇 년 간 건강한 식습관과 건강한 음식의 중요성이 대두되면서 이에 맞는 차별화된 상품구성과 고객경험을 제공하는데 주력하고 있습니다. 또한 온라인 픽업/배송 서비스가 급속도로 확대됨에 따라, 온라인 그로서리 시장은 올해에도 성장 추세를 유지할 것으로 예상됩니다. (5) 영업의 개황 2024년 9월말 현재, BRISTOL FARMS는 미국 캘리포니아주에 13개의 Bristol Farms 매장과 6개의 Lazy Acres 매장을 운영하고 있으며, METROPOLITAN MARKET, LLC는 워싱턴주에 10개의 Metropolitan Market 매장을 운영하고 있습니다. New Seasons Market LLC와 New Leaf Community Market, Inc는 미국 오레곤주 및 워싱턴주에 21개의 New Seasons Market 매장을 운영하고 있으며, 캘리포니아주에 6개의 New Leaf 매장을 운영하고 있습니다.

당사는 600~1,000평 규모의 중형 점포를 운영하며 오가닉, 자연 친화적인 상품을 주력으로 프리미엄 마켓을 표방하고 있으며, 푸드 서비스 중심의 매장을 구성하여 다양한 식문화를 경험할 수 있도록 하였습니다. 캘리포니아의 지역적 특성을 감안하여 전 점포에 와인 전문매장을 특화하여 운영하고 있으며, 신선식품으로 와인까지 다양한 PL 상품을 개발하여 차별화된 상품을 제공하고 있습니다. 또한 오가닉 라인의 헬스 앤 뷰티 및 건강보조식품을 강화하여 경쟁사와 차별화하고 있습니다.

Shafer Vineyards는 미국 캘리포니아 Napa Valley에 위치한 와이너리로, Napa 지역 와인의 인지도 및 품질의 우수성은 전세계적으로 널리 알려져 있습니다. 럭셔리 와인 포트폴리오를 보유하고 있는 Shafer 브랜드는 수 년간 안정적인 매출 및 수익률을 보여왔습니다. Starfield Properties는 Wildfoote와 Altimeter 등 추가 포도밭을 확보하고 생산시설을 확충하여 와인 생산량을 늘리고 있습니다.

(6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등 당사 및 자회사는 다양한 종류의 지방, 주, 연방법의 적용을 받고 있으며, 특히 건강 및 위생, 성분표시, 평등 고용, 최저 임금, 정보보안, 환경 보호, 주류허가 및 식품판매허가 등과 관련한 법률의 준수 의무가 있습니다. 식품 제조, 가공, 포장, 라벨링, 광고까지 당사가 수행하는 식품 영업은 Food and Drug Administration(“FDA”), Federal Trade Commission(“FTC”), U.S. Department of Agriculture(“USDA”), Consumer Product Safety Commission(“CPSC”) 등 다수의 연방 기관들의 규제를 적용받고 있습니다.

나. 사업부문별 요약 재무현황

(단위: 백만원)

사업부문
회사명
구 분
제14기 3분기
제13기
제12기

금액
비중
금액
비중
금액
비중

유통업
㈜이마트㈜이마트24㈜에스에스지닷컴㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜㈜더블유컨셉코리아
자 산
34,546,925
100.9%
34,718,539
103.8%
34,910,584
105.2%

매 출
16,259,761
74.7%
21,991,247
74.6%
22,482,954
76.6%

영업이익
222,396
179.1%
141,928
302.4%
174,515
128.7%

호텔레저업(*)
㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
자 산
2,063,301
6.0%
1,936,473
5.8%
1,975,573
6.0%

매 출
517,613
2.4%
651,788
2.2%
553,911
1.9%

영업이익
37,055
29.8%
47,422
101.0%
17,753
13.1%

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
자 산
471,166
1.4%
469,503
1.4%
475,059
1.4%

매 출
437,598
2.0%
603,890
2.0%
588,156
2.1%

영업이익
23,909
19.3%
38,506
82.0%
37,072
27.3%

식음료업
㈜신세계푸드㈜신세계엘앤비㈜에스씨케이컴퍼니
자 산
2,775,947
8.1%
2,783,356
8.3%
2,791,303
8.4%

매 출
3,554,100
16.3%
4,583,599
15.6%
4,204,615
14.3%

영업이익
161,005
129.7%
168,249
358.5%
156,244
115.2%

건설업(*)
신세계건설㈜포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
자 산
1,808,089
5.3%
708,891
2.2%
505,862
1.5%

매 출
651,054
3.0%
1,415,437
4.8%
1,369,871
4.7%

영업이익
(115,245)
(92.8%)
(193,464)
(412.2%)
(6,794)
(5.0%)

해외사업
PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.
자 산
2,892,465
8.4%
2,778,776
8.3%
2,590,302
7.8%

매 출
1,630,152
7.5%
2,029,049
6.9%
1,831,655
6.2%

영업이익
34,185
27.5%
35,248
75.1%
11,458
8.4%

기타부문
자 산
(10,305,247)
(30.1%)
(9,951,672)
(29.8%)
(10,046,961)
(30.3%)

매 출
(1,279,106)
(5.9%)
(1,802,762)
(6.1%)
(1,698,748)
(5.8%)

영업이익
(239,124)
(192.6%)
(284,824)
(606.8%)
(254,596)
(187.7%)

합 계
자 산
34,252,646
100.0%
33,443,866
100.0%
33,201,722
100.0%

매 출
21,771,172
100.0%
29,472,248
100.0%
29,332,414
100.0%

영업이익
124,181
100.0%
(46,935)
(100.0%)
135,652
100.0%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 유통업 부문에는 ㈜이마트에브리데이의 합병 전 실적이 포함되어 있습니다.
※ 당분기 중 회사의 종속회사인 ㈜신세계프라퍼티가 ㈜스타필드창원의 지분 50%를 매각하였으며, 유통업 부문에는 ㈜스타필드창원의 지분매각일 이전 경영성과가 포함되어 있습니다. (*) 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 영업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분
제14기 3분기
제13기
제12기

(2024년 9월 말)
(2023년 12월 말)
(2022년 12월 말)

[유동자산]
6,997,634
6,387,790
5,848,735

현금및현금성자산
2,129,096
1,771,233
1,269,147

매출채권 및 기타수취채권
1,708,338
1,807,613
1,664,519

재고자산
1,970,719
1,845,753
2,031,857

기타유동자산
1,189,481
963,191
883,212

[비유동자산]
27,255,012
27,056,076
27,352,987

관계기업 및 공동기업 투자
817,153
727,000
648,515

유형자산
9,744,649
10,042,427
10,344,550

무형자산
7,670,899
7,761,349
7,760,176

기타비유동자산
9,022,311
8,525,300
8,599,746

자산 총계
34,252,646
33,443,866
33,201,722

[유동부채]
11,136,496
10,373,854
9,941,710

[비유동부채]
9,747,222
9,235,781
9,776,650

부채 총계
20,883,718
19,609,635
19,718,360

지배기업의 소유지분
10,709,430
11,453,433
11,207,533

자본금
139,379
139,379
139,379

주식발행초과금
4,193,534
4,193,534
4,193,534

이익잉여금
5,300,829
5,358,574
5,691,337

기타자본항목
1,075,688
1,761,946
1,183,283

비지배주주지분
2,659,498
2,380,798
2,275,829

자본 총계
13,368,928
13,834,231
13,483,362

부채와 자본 총계
34,252,646
33,443,866
33,201,722

(2024.01.01 ~ 2024.09.30)
(2023.01.01 ~ 2023.12.31)
(2022.01.01 ~ 2022.12.31)

[매출액]
21,771,172
29,472,248
29,332,414

[영업이익]
124,181
-46,935
135,652

[당기순이익]
22,886
-187,466
1,007,726

지배기업소유주지분
1,650
-89,093
1,029,282

비지배주주지분
21,236
-98,373
-21,556

[지배기업 지분에 대한 주당순이익]

기본주당순이익
-153원
-3,864원
37,528원

희석주당순이익
-153원
-3,864원
37,528원

연결에 포함된 회사수
당사포함 59개
당사포함 51개
당사포함 51개

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분
제14기 3분기
제13기
제12기

(2024년 9월 말)
(2023년 12월 말)
(2022년 12월 말)

[유동자산]
2,413,960
2,366,470
2,106,824

현금및현금성자산
226,962
170,342
13,869

매출채권 및 기타수취채권
461,573
522,987
534,490

재고자산
1,113,314
1,084,591
1,170,222

기타유동자산
612,111
588,550
388,243

[비유동자산]
18,371,197
17,760,566
18,022,963

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자
7,839,345
7,997,249
7,911,941

유형자산
6,762,640
6,734,963
7,038,422

무형자산
301,041
165,331
64,400

기타비유동자산
3,468,171
2,863,023
3,008,200

자산 총계
20,785,157
20,127,036
20,129,787

[유동부채]
5,645,385
4,515,689
5,027,878

[비유동부채]
4,838,022
5,149,845
4,680,851

부채 총계
10,483,407
9,665,534
9,708,729

자본금
139,379
139,379
139,379

주식발행초과금
4,193,534
4,193,534
4,193,534

이익잉여금
5,343,805
5,232,557
5,168,031

기타자본항목
625,032
896,032
920,114

자본 총계
10,301,750
10,461,502
10,421,058

부채와 자본 총계
20,785,157
20,127,036
20,129,787

종속 관계 공동기업 투자주식의 평가방법
원가법
원가법
원가법

(2024.01.01 ~ 2024.09.30)
(2023.01.01 ~ 2023.12.31)
(2022.01.01 ~ 2022.12.31)

[매출액]
11,669,290
15,141,873
15,486,824

[영업이익]
194,997
187,951
258,856

[당기순이익]
167,988
258,790
1,050,710

기본주당순이익
6,056원
9,122원
38,320원

희석주당순이익
6,056원
9,122원
38,320원

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 14 기 3분기말 2024.09.30 현재

제 13 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

제 14 기 3분기말

제 13 기말

자산

유동자산

6,997,634,151,488

6,387,789,258,339

현금및현금성자산

2,129,096,206,664

1,771,232,861,623

매출채권 및 기타수취채권

1,708,337,604,985

1,807,613,040,963

미청구공사

32,069,657,422

26,408,658,259

재고자산

1,970,718,993,569

1,845,752,683,825

당기손익-공정가치 측정 금융자산

46,388,200,263

93,330,119,290

단기파생상품자산

86,370,777,759

52,618,940,855

기타단기금융자산

747,725,134,157

622,395,522,637

기타유동자산

276,927,576,669

164,505,358,338

매각예정비유동자산

0

3,932,072,549

비유동자산

27,255,011,679,225

27,056,076,328,136

유형자산

9,744,649,154,216

10,042,427,368,620

투자부동산

1,898,753,359,157

1,652,872,843,601

무형자산 및 영업권

7,670,899,497,918

7,761,349,200,856

사용권자산

3,104,014,368,680

3,130,044,056,838

관계기업 및 공동기업 투자

817,152,825,431

727,000,293,780

당기손익-공정가치 측정 금융자산

1,028,085,512,300

940,317,554,954

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

1,185,952,789,265

924,785,823,765

장기파생상품자산

15,443,346,283

21,403,941,093

순확정급여자산

112,644,251,312

254,801,662,373

이연법인세자산

177,910,707,928

197,922,837,431

기타장기금융자산

1,381,206,007,918

1,273,430,401,818

기타비유동자산

118,299,858,817

129,720,343,007

자산총계

34,252,645,830,713

33,443,865,586,475

부채

유동부채

11,136,495,502,415

10,373,853,962,124

매입채무 및 기타지급채무

2,814,321,588,837

3,110,277,493,272

초과청구공사

119,635,716,800

123,943,188,813

단기차입금

3,165,168,244,155

3,133,972,204,002

단기파생상품부채

4,702,853,182

65,718,669

상품권

1,629,158,099,547

1,405,344,269,538

미지급법인세

49,931,680,470

51,762,962,067

기타단기금융부채

2,479,826,801,107

1,702,275,738,449

기타 유동부채

873,750,518,317

846,212,387,314

비유동부채

9,747,222,393,248

9,235,780,854,062

장기차입금

5,355,959,324,666

4,740,463,578,108

장기파생상품부채

17,465,322,030

31,809,749,342

순확정급여부채

16,974,217,089

1,453,893,092

이연법인세부채

788,528,366,655

813,851,909,153

기타장기금융부채

3,215,377,486,996

3,292,284,731,136

기타 비유동 부채

352,917,675,812

355,916,993,231

부채총계

20,883,717,895,663

19,609,634,816,186

자본

지배기업의 소유지분

10,709,430,174,809

11,453,432,517,307

납입자본

4,332,912,902,329

4,332,912,902,329

자본금

139,379,095,000

139,379,095,000

주식발행초과금

4,193,533,807,329

4,193,533,807,329

신종자본증권

0

398,749,480,000

이익잉여금

5,300,829,165,053

5,358,573,756,531

기타자본항목

1,075,688,107,427

1,363,196,378,447

비지배지분

2,659,497,760,241

2,380,798,252,982

자본총계

13,368,927,935,050

13,834,230,770,289

자본과부채총계

34,252,645,830,713

33,443,865,586,475

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

3개월

누적

3개월

누적

매출액

7,508,472,953,696

21,771,172,119,433

7,709,646,661,648

22,116,124,807,699

매출원가

5,179,325,455,839

14,994,451,226,351

5,476,241,722,067

15,823,200,434,687

매출총이익

2,329,147,497,857

6,776,720,893,082

2,233,404,939,581

6,292,924,373,012

판매비와관리비

2,217,433,581,728

6,652,539,727,928

2,155,488,860,105

6,254,359,343,749

영업이익(손실)

111,713,916,129

124,181,165,154

77,916,079,476

38,565,029,263

기타수익

47,727,695,680

103,007,436,322

62,557,583,873

152,156,195,664

기타비용

12,037,593,559

58,689,953,136

14,119,123,583

46,134,912,714

금융수익

120,354,334,735

255,450,487,501

71,114,381,514

223,731,765,142

금융비용

157,654,876,070

423,075,417,873

151,107,098,063

460,152,324,384

지분법손익

7,856,914,477

14,958,336,546

(4,556,566,037)

1,527,377,673

손상차손환입

(14,479,955)

3,691,027,154

5,838,035

316,981,317

손상차손

47,529,771

2,445,354,146

0

112,913,683

법인세비용차감전순이익(손실)

117,898,381,666

17,077,727,522

41,811,095,215

(90,102,801,722)

법인세비용(수익)

12,500,729,418

(5,808,744,277)

21,692,519,431

(9,708,734,806)

분기순이익(손실)

105,397,652,248

22,886,471,799

20,118,575,784

(80,394,066,916)

분기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유주지분

120,584,192,671

1,649,659,233

41,239,865,615

(35,393,044,241)

비지배주주지분

(15,186,540,423)

21,236,812,566

(21,121,289,831)

(45,001,022,675)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

4,501

(153)

1,404

(1,724)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

4,501

(153)

1,404

(1,724)

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

3개월

누적

3개월

누적

분기순이익(손실)

105,397,652,248

22,886,471,799

20,118,575,784

(80,394,066,916)

기타포괄손익

(6,541,777,990)

219,648,853,839

58,749,040,169

58,897,983,563

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

44,447,378,870

201,166,011,186

33,709,297,096

6,255,194,334

순확정급여부채의 재측정요소

1,549,991,607

635,324,342

2,092,752,502

6,954,933,742

관계기업 순확정급여부채의 재측정요소 중 지분해당액

(4,783,034)

(13,754,645)

14,449,486

(24,339,146)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

56,311,795,900

261,166,965,501

41,654,200,000

1,162,146,407

관련 법인세 효과

(13,409,625,603)

(60,622,524,012)

(10,052,104,892)

(1,837,546,669)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

(50,989,156,860)

18,482,842,653

25,039,743,073

52,642,789,229

파생상품자산ㆍ부채평가손익

(2,141,616,012)

(5,539,000,541)

1,149,138,300

(5,905,926,690)

지분법자본변동

47,700,690

424,536,758

109,547,723

58,907,913

해외사업환산손익

(49,495,811,578)

22,175,037,788

24,009,133,893

57,090,811,059

관련 법인세 효과

600,570,040

1,422,268,648

(228,076,843)

1,398,996,947

분기 총포괄손익

98,855,874,258

242,535,325,638

78,867,615,953

(21,496,083,353)

분기 총포괄손익의 귀속

지배기업소유주지분

113,606,807,303

220,788,961,028

99,750,617,922

25,149,633,285

비지배주주지분

(14,750,933,045)

21,746,364,610

(20,883,001,969)

(46,645,716,638)

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

주식발행초과금

신종자본증권

이익잉여금

기타자본구성요소

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2023.01.01 (기초자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

398,749,480,000

5,691,336,556,243

784,534,274,028

11,207,533,212,600

2,275,828,705,088

13,483,361,917,688

당기순이익(손실)

(35,393,044,241)

(35,393,044,241)

(45,001,022,675)

(80,394,066,916)

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익

893,690,587

893,690,587

893,690,587

현금흐름위험회피의 세후차익(차손)

(4,486,568,994)

(4,486,568,994)

(7,169,006)

(4,493,738,000)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익

6,983,587,438

6,983,587,438

(1,597,744,545)

5,385,842,893

관계기업 및 공동기업 순확정급여부채 재측정요소 중 지분해당액

(24,339,146)

(24,339,146)

(24,339,146)

지분법자본변동

44,914,242

44,914,242

801,928

45,716,170

해외사업환산손익

57,131,393,399

57,131,393,399

(40,582,340)

57,090,811,059

총기타포괄손익

6,959,248,292

53,583,429,234

60,542,677,526

(1,644,693,963)

58,897,983,563

총포괄손익

(28,433,795,949)

53,583,429,234

25,149,633,285

(46,645,716,638)

(21,496,083,353)

소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(53,576,710,000)

(66,510,259,339)

(120,086,969,339)

사업결합으로 인한 변동

994,000,000

994,000,000

신종자본증권의 발행

295,427,980,000

295,427,980,000

자기주식의 취득

(447,000)

(447,000)

(447,000)

신종자본증권의 배당

(10,788,361,638)

(10,788,361,638)

(6,355,500,000)

(17,143,861,638)

신종자본증권의 상환

기타

(3,350,967,281)

소유주와의 거래 합계

(64,365,071,638)

(10,409,818,432)

(74,774,890,070)

230,614,624,812

155,839,734,742

자본 증가(감소) 합계

(92,798,867,587)

43,173,610,802

(49,625,256,785)

183,968,908,174

134,343,651,389

2023.09.30 (기말자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

398,749,480,000

5,598,537,688,656

827,707,884,830

11,157,907,955,815

2,459,797,613,262

13,617,705,569,077

2024.01.01 (기초자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

398,749,480,000

5,358,573,756,531

1,363,196,378,447

11,453,432,517,307

2,380,798,252,982

13,834,230,770,289

당기순이익(손실)

1,649,659,233

1,649,659,233

21,236,812,566

22,886,471,799

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익

200,837,396,470

200,837,396,470

200,837,396,470

현금흐름위험회피의 세후차익(차손)

(4,093,746,570)

(4,093,746,570)

(1,206,028)

(4,094,952,598)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익

(48,239,895)

(48,239,895)

390,609,256

342,369,361

관계기업 및 공동기업 순확정급여부채 재측정요소 중 지분해당액

(13,754,645)

(13,754,645)

(13,754,645)

지분법자본변동

255,689,558

255,689,558

147,067,905

402,757,463

해외사업환산손익

22,201,956,877

22,201,956,877

(26,919,089)

22,175,037,788

총기타포괄손익

(61,994,540)

219,201,296,335

219,139,301,795

509,552,044

219,648,853,839

총포괄손익

1,587,664,693

219,201,296,335

220,788,961,028

21,746,364,610

242,535,325,638

소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(53,576,706,000)

(66,775,925,851)

(120,352,631,851)

사업결합으로 인한 변동

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권의 발행

630,699,200,000

630,699,200,000

자기주식의 취득

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권의 배당

(4,505,030,171)

(4,505,030,171)

(31,858,877,717)

(36,363,907,888)

신종자본증권의 상환

(398,749,480,000)

(1,250,520,000)

(400,000,000,000)

(30,000,000,000)

(430,000,000,000)

기타

(506,709,567,355)

(506,709,567,355)

(245,111,253,783)

(751,820,821,138)

소유주와의 거래 합계

(398,749,480,000)

(59,332,256,171)

(506,709,567,355)

(964,791,303,526)

256,953,142,649

(707,838,160,877)

자본 증가(감소) 합계

(398,749,480,000)

(57,744,591,478)

(287,508,271,020)

(744,002,342,498)

278,699,507,259

(465,302,835,239)

2024.09.30 (기말자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

5,300,829,165,053

1,075,688,107,427

10,709,430,174,809

2,659,497,760,241

13,368,927,935,050

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

영업활동현금흐름

1,179,248,567,179

750,666,151,904

영업으로부터 창출된 현금흐름

1,441,363,692,997

1,204,604,985,234

이자의 지급

(368,915,284,208)

(300,330,449,116)

이자의 수취

65,928,215,419

44,066,602,759

배당금수취

119,557,615,325

104,148,487,753

법인세의 납부

(78,685,672,354)

(301,823,474,726)

투자활동현금흐름

(934,539,163,237)

(868,898,953,958)

단기대여금의 증가

(47,190,300,000)

(4,012,000,000)

단기대여금의 감소

4,334,290,102

648,228,184

장기대여금의 증가

(2,437,818,688)

(4,856,307,734)

장기대여금의 감소

635,682,694

69,719,880

장단기금융상품의 증가

(825,704,243,301)

(277,699,660,767)

장단기금융상품의 감소

715,055,908,225

129,866,151,307

유형자산의 처분

20,669,958,532

25,215,788,230

유형자산의 취득

(495,032,948,624)

(612,188,221,324)

투자부동산의 처분

0

2,929,584,500

투자부동산의 취득

(343,693,924,486)

(90,040,999,488)

무형자산의 처분

12,611,756,831

3,378,545,454

무형자산의 취득

(28,282,647,617)

(39,509,501,775)

사용권자산의 취득

(8,334,457,117)

(6,168,942,111)

금융리스채권의 회수

9,211,884,039

9,067,939,349

관계기업 및 공동기업투자의 처분

10,639,400,481

24,358,825,770

관계기업 및 공동기업투자의 취득

(48,126,006,888)

(115,369,616,742)

종속기업 취득으로 인한 현금의 순증감

0

994,000,000

매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분

3,924,988,276

당기손익-공정가치 측정 금융상품의 처분

43,804,310,723

32,139,107,137

당기손익-공정가치 측정 금융상품의 취득

(26,889,192,515)

(300,491,250)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

0

(1,058,348,214)

기타장단기금융자산의 감소

74,283,576,068

69,115,603,089

기타장단기금융자산의 증가

(57,839,874,795)

(90,307,990,677)

종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름

(1,747,010,963)

영업양도로 인한 현금의 증가

59,805,230,928

73,698,000,000

기타투자활동으로 인한 현금유입액

0

1,131,633,224

기타투자활동으로 인한 현금유출액

(4,237,725,142)

0

재무활동현금흐름

112,553,822,274

354,669,653,121

차입금의 증가

2,173,675,604,765

1,675,304,960,942

차입금의 감소

(1,733,260,223,705)

(1,120,403,175,069)

기타장단기금융부채의 증가

39,961,584,526

30,992,449,798

기타장단기금융부채의 감소

(25,948,004,713)

(30,690,529,495)

파생상품의 정산

1,478,101,442

(63,895,346)

리스부채의 상환

(391,125,736,720)

(369,803,186,370)

배당금의 지급

(120,351,742,351)

(120,086,969,339)

신종자본증권의 상환

(430,000,000,000)

0

신종자본증권의 발행

630,699,200,000

295,427,980,000

신종자본증권 배당금의 지급

(34,945,250,000)

(12,033,000,000)

자기주식의 취득

0

(447,000)

기타재무활동으로 인한 현금유입액

512,512,170

353,790,000

비지배지분의 증감

1,857,776,860

5,671,675,000

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

357,263,226,216

236,436,851,067

기초현금및현금성자산

1,771,232,861,623

1,269,147,152,210

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

600,118,825

2,360,671,592

기말현금및현금성자산

2,129,096,206,664

1,507,944,674,869

3. 연결재무제표 주석

주석 - 1. 일반사항 - 연결 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 이마트(이하 "회사")는 주식회사 신세계푸드 등 종속기업(이하 주식회사 이마트와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 주식회사 스타필드하남 등 관계기업 및 공동기업을 지분법적용대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.

가. 회사의 개요 -

회사는 2011년 5월 1일을 분할기준일로 주식회사 신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 회사의 본점은 서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)에 위치하고 있으며 보고기간종료일 현재 대형마트(E-Mart 등) 154개점의 매장을 보유하고 있습니다.

회사는 2011년 6월 10일에 한국거래소에 주권을 재상장하였으며, 보고기간종료일 현재 대주주인 정용진 회장 외 1인이 발행주식 총수의 28.56%를 보유하고 있습니다.

나. 종속기업의 현황 -

(1) 보고기간종료일 현재 회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성 대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

소재지
종속기업명
지분율(%)
업종
결산일

국내
주식회사 조선호텔앤리조트(*1)(*6)
99.9
관광호텔업
12월 31일

주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사(*1)
44.3
부동산투자업
12월 31일

주식회사 신세계푸드(*2)(*3)
55.5
단체급식ㆍ외식사업 및 식품유통업
12월 31일

세린식품 주식회사(*3)
100.0
제조업
12월 31일

스무디킹코리아 주식회사(*3)
100.0
비알콜성음료사업
12월 31일

주식회사 신세계엘앤비(*19)
100.0
주류 도매업
12월 31일

주식회사 신세계프라퍼티(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드청라(*4)
99.9
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드고양(*4)
51.0
부동산업
6월 30일, 12월 31일

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사(*4)
99.3
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계동서울피에프브이(*4)
85.0
부동산업
12월 31일

캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호(*4)(*16)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계화성(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

에스피남양주별내피에프브이 주식회사(*4)
65.6
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계프라퍼티투자운용(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 스타필드광주(*4)
100.0
부동산업
12월 31일

주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사(*4)
100.0
부동산업
3월 31일

주식회사 이마트24
100.0
편의점 프랜차이즈 가맹점
12월 31일

신세계건설 주식회사(*5)(*6)
70.5
건설ㆍ서비스업
12월 31일

매직플로우 주식회사(*6)
51.0
서비스업
12월 31일

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사(*17)
95.0
부동산 개발 및 공급업
12월 31일

이터널포항제삼차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

글로리포항제일차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

연신내베스트제일차 주식회사(*18)
-
금융업
12월 31일

주식회사 신세계아이앤씨(*7)(*10)
35.7
도소매, 서비스
12월 31일

주식회사 플그림(*10)
100.0
정보통신개발
12월 31일

주식회사 에스에스지닷컴(*8)
45.6
무점포 소매업
12월 31일

주식회사 더블유컨셉코리아(*8)
100.0
통신판매업
12월 31일

주식회사 신세계야구단
100.0
스포츠 클럽 운영업
12월 31일

주식회사 에메랄드에스피브이(*9)
100.0
그 외 기타 금융업
12월 31일

아폴로코리아 주식회사(*9)
80.0
그 외 기타 금융업
12월 31일

주식회사 지마켓(*9)
100.0
통신판매업
12월 31일

주식회사 에스씨케이컴퍼니
67.5
비알콜성음료사업
12월 31일

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사(*11)
89.0
금융업
3월 31일, 6월 30일9월 30일, 12월 31일

중국
상해이매득무역유한공사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

미국
E-MART AMERICA, INC.(*13)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

SHINSEGAE FOODS, INC.(*13)
100.0
제조업
12월 31일

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

METROPOLITAN MARKET, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW BRISTOL FARMS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

BRISTOL FARMS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW SEASONS MARKET, LLC(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.(*14)
100.0
소매유통업
12월 31일

WCONCEPT USA INC.(*8)
100.0
전자상거래
12월 31일

STARFIELD PROPERTIES INC.(*4)(*15)
100.0
부동산업
12월 31일

SHAFER VINEYARDS, INC.(*15)
100.0
주류 제조업
12월 31일

PKRE Investments, LLC(*14)
100.0
부동산업
12월 31일

Better Foods Inc.(*3)
100.0
제조업
12월 31일

Pacific Alliance Ventures, LLC(*14)
100.0
전문사모집합투자업
12월 31일

싱가폴
DA VINCI HOLDCO PTE. LTD(*16)
100.0
부동산업
12월 31일

독일
E-MART EUROPE GmbH
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

홍콩
이마트(홍콩)무역유한회사(*12)
100.0
수출입ㆍ도소매업
12월 31일

(*1) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트의 주식회사 디디아이제이제이 60위탁관리부동산투자회사에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나 자산매각에 대한 우선매수권 보유여부등을 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*2) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 주식회사 신세계푸드의 지분(8.60%)을 고려한 유효지분율입니다.(*3) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계푸드가 세린식품 주식회사, 스무디킹코리아주식회사, Better Foods Inc.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다. (*4) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드청라의 지분 99.98%, 주식회사 스타필드고양의 지분 51.0%, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사의 지분 99.3%, 주식회사 신세계동서울피에프브이의 지분 80.0%, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호의 지분 97.3%, 주식회사 신세계화성의 지분 91.3%, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사의 지분 65.6%, STARFIELD PROPERTIES INC의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 전기 중 지분 100.0%를 신규 취득하여 설립한 주식회사 신세계프라퍼티인베스트먼트는 당분기 중 사명을 주식회사 신세계프라퍼티투자운용으로 변경하였고, 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사를 설립하여 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다. 또한 당분기 중 주식회사 스타필드광주를 설립하여 지분 100.0%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다. 한편 당분기 중 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다. 한편, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호의 경우 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 지분을 합산한 지분(100.0%)이고, 주식회사 신세계화성의 경우 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 보유한 지분을 합산한 지분(100.0%) 입니다. 또한 주식회사 신세계동서울피에프브이의 경우 회사가 보유한 지분을 합산한 지분(85.0%) 입니다.

(*5) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트가 2024년 1월 25일 자로 신세계건설 주식회사와 합병이 종료됨에 따라 회사의 신세계건설 주식회사의 보유주식수와 지분율은 합병 전 1,707,907주, 42.70%에서 합병 후 5,468,461주, 70.46%로 변경되었습니다.

(*6) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 전기 중 매직플로우 주식회사의 지분 60.0%를 신규취득하여 종속기업으로 편입되었고 당분기 중 지분율이 51%로 변경되었습니다. 또한 당분기 중 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 매직플로우 주식회사의 지분 51%를 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트로 양도하여 주식회사 조선호텔앤리조트의 종속기업으로 편입되었습니다.

(*7) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 자기주식수 및 나머지 주주 지분의 분산정도 및 과거 주주총회에서의 의결 양상 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계와의 주주간 약정에 의해 이사회에서 과반을 초과하는 의결권을 보유한 점 등을 고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 WCONCEPT USA INC.의 지분 100.0%를 보유하고있는 주식회사 더블유컨셉코리아의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.(*9) 회사의 종속기업인 주식회사 에메랄드에스피브이는 주식회사 지마켓의 지분 100%를 보유하고 있는 아폴로코리아 주식회사의 지분 80.01%를 보유하고 있습니다.(*10) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨가 주식회사 플그림의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.(*11) 당분기 중 회사가 설립 후 지분일부를 매각하여 89.0%를 보유하고 있으나 유동화전문회사의 지분상품에 부여된 의결권만으로 지배력을 판단할 수 없는 바, 관련활동을 지시할수 있는 현재의 능력 및 자금보충약정 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는것으로 판단하였습니다.(*12) 회사의 종속기업인 이마트(홍콩)무역유한회사가 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 회사가 전기 중 회사의 종속기업인 상해이매득무역유한공사의 지분 100.0%를 회사의 종속기업인 이마트(홍콩)무역유한회사에 현물출자하여 상해이매득무역유한공사가 이마트(홍콩)무역유한회사의 종속기업으로 편입되었습니다.(*13) 회사의 종속기업인 E-MART AMERICA, INC.는 SHINSEGAE FOODS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.

(*14) 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC가 PKRE Investments, LLC의 지분 100.0%와 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC의 지분 100.0%를 보유하고 있고, GOOD FOOD HOLDINGS, LLC가 METROPOLITAN MARKET, LLC의 지분 100.0%, NEW BRISTOL FARMS, INC.의 지분 100.0%, NEW SEASONS MARKET, LLC의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다. 또한 NEW BRISTOL FARMS, INC.는 BRISTOL FARMS, INC의 지분 100.0%, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다. 한편, 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC가 Pacific Alliance Ventures, LLC를 설립하고 지분 100.0%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.

(*15) 연결회사의 종속기업인 STARFIELD PROPERTIES INC.는 SHAFER VINEYARDS, INC.의 지분 100.0%를 보유하고 있고, 전기 중 SHAFER FAMILY, LLC를 청산하였습니다.

(*16) 연결회사의 종속기업인 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호가 DA VINCI HOLDCO PTE. LTD의 지분 100.0%를 보유하고 있습니다.

(*17) 당분기 중 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 지분 55.2%를 추가 취득하였으며, 양수도합의서 상 존재하는 양도인의 Call option의 행사 가능성이 높지 않아 실질적 지배력을 획득했다고 판단하여 종속기업으로 분류 변경하였습니다.(*18) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 동 유동화전문회사의 발행증권을 모두 인수함으로써 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*19) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계엘앤비는 당분기 중 주식회사 제주소주를 분할설립하여 지분 100.0%를 보유함에 따라 주식회사 제주소주가 회사의 종속기업으로 편입되었으나, 주식회사 제주소주의 지분을 매각하여 종속기업에서 제외되었습니다.

(당분기)

종속기업명
자산
부채
매출
분기순손익
분기총포괄손익

주식회사 조선호텔앤리조트(*1)
1,920,097
1,602,779
466,617
9,070
7,851

주식회사 신세계푸드(*2)
818,770
519,958
1,161,147
13,801
14,392

주식회사 신세계엘앤비
(*12)

129,842
83,217
120,037
(2,234)
(2,224)

주식회사 신세계프라퍼티(*3)
4,257,909
1,842,239
231,303
68,411
77,286

주식회사 이마트24
724,220
627,629
1,644,517
(24,446)
(24,700)

신세계건설 주식회사(*11)
1,734,055
1,069,249
697,469
1,586
1,586

주식회사 신세계아이앤씨(*4)
475,201
75,908
445,990
21,472
21,653

주식회사 에스에스지닷컴(*5)
2,415,884
1,024,878
1,199,070
(42,959)
(42,542)

주식회사 신세계야구단
51,734
18,012
55,681
9,518
9,527

주식회사 에메랄드에스피브이(*6)
4,484,862
902,180
733,464
(67,549)
(67,549)

주식회사 에스씨케이컴퍼니
1,833,573
1,170,358
2,281,757
116,262
116,262

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사(*7)
206,408
1,272
16,836
16,074
16,074

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사(*7)
103,350
636
8,413
8,037
8,037

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사(*7)
309,625
1,904
25,249
23,933
23,933

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사(*7)
51,828
317
4,208
3,961
3,961

E-MART EUROPE GmbH
3,807
458
4,730
544
608

이마트(홍콩)무역유한회사(*8)
6,492
2,124
17,606
(928)
(810)

E-MART AMERICA, INC.(*9)
43,446
5,930
60,715
1,563
2,348

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*10)
1,646,672
1,078,747
1,605,903
(10,425)
2,559

(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 매직플로우 주식회사 및 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사로부터 양수한 레저사업부가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부 양수일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.

(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 및 그 종속기업, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용 및 그 종속기업, 주식회사 스타필드광주가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 주식회사 스타필드광주, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용의 종속기업인 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사 설립일 이후의 경영성과 및 주식회사 스타필드창원의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*4) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*5) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*6) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*7) 설립일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*8) 상해이매득무역공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC, Pacific Alliance Ventures, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, Pacific Alliance Ventures, LLC 설립일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*11) 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사 및 연신내베스트제일차 주식회사가 포함되고, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부가 제외된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사 및 연신내베스트제일차주식회사 편입일 이후, 매직플로우 주식회사 및 레저사업부 양도일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*12) 주식회사 제주소주의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.

(전분기)

종속기업명
자산
부채
매출
분기순손익
분기총포괄손익

주식회사 조선호텔앤리조트(*1)
1,318,147
1,106,570
404,601
1,447
(1,786)

주식회사 신세계푸드(*2)
871,197
568,824
1,112,302
12,200
13,208

주식회사 신세계엘앤비
143,039
89,593
135,733
(1,042)
(887)

주식회사 이마트에브리데이
802,549
661,003
1,068,107
2,450
1,666

주식회사 신세계영랑호리조트
73,271
7,369
3,758
38,482
38,482

주식회사 신세계프라퍼티(*3)
3,951,497
1,559,898
217,328
19,160
40,304

주식회사 이마트24
753,612
707,341
1,673,372
(11,932)
(11,596)

신세계건설 주식회사(*4)
1,056,645
940,022
1,160,054
(76,663)
(80,576)

주식회사 신세계아이앤씨(*5)
457,775
76,212
458,374
24,030
24,200

주식회사 에스에스지닷컴(*6)
2,506,248
1,024,932
1,277,825
(61,279)
(61,164)

일렉트로맨문화산업 전문회사(유)
103
101
-
(1)
(1)

주식회사 신세계야구단
54,029
28,096
46,604
3,433
3,426

주식회사 에메랄드에스피브이(*7)
4,860,583
1,173,033
877,368
(117,290)
(117,290)

주식회사 에스씨케이컴퍼니
1,737,174
1,086,846
2,148,486
84,834
84,834

E-MART EUROPE GmbH
2,085
644
3,386
62
131

이마트(홍콩)무역유한회사(*8)
8,507
4,214
18,188
(724)
(522)

E-MART AMERICA, INC.(*9)
42,911
6,135
36,677
(1,738)
426

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*10)
1,648,294
1,045,557
1,442,798
(18,491)
15,382

(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(*3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 스타필드창원, 주식회사신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*4) 매직플로우 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로서, 매직플로우 주식회사의 편입일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.(*5) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*6) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*7) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*8) 상해이매득무역유한공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.(*10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

(3) 당분기 중 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다.

소재지
회사명
사유

국내
포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사
종속기업의 지분취득

국내
이터널포항제삼차 주식회사
종속기업의 실질지배력 보유

국내
글로리포항제일차 주식회사
종속기업의 실질지배력 보유

국내
연신내베스트제일차 주식회사
종속기업의 실질지배력 보유

국내
주식회사 스타필드광주
종속기업의 신규설립

국내
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사
실질지배력 보유

국내
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사
실질지배력 보유

국내
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사
실질지배력 보유

국내
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사
실질지배력 보유

국내
주식회사 제주소주
종속기업의 분할

국내
주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사
종속기업의 신규설립

미국
Pacific Alliance Ventures, LLC
종속기업의 신규설립

(4) 당분기 중 연결재무제표에서 제외된 종속기업은 다음과 같습니다.

소재지
회사명
사유

국내
주식회사 신세계영랑호리조트
종속기업의 합병

국내
주식회사 이마트에브리데이
합병

국내
주식회사 제주소주
종속기업의 지분매각

국내
주식회사 스타필드창원
종속기업의 지분매각

주석 - 2. 회계정책 목록 - 연결 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준연결회사의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

(1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 부채의 유동성 분류 원칙 명확화보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'와 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' - 공급자 금융 약정(Supplier finance arrangements)의 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' - 변동리스료 조건의 판매후리스에서 생기는 리스부채의 측정판매후리스 거래에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 '(수정)'리스료를 산정해야 함을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - Pillar 2 모범규칙(글로벌 최저한세) 관련 공시필라2 법인세와 관련되는 당기법인세비용(수익)과 필라 2 법인세 익스포저에 대한 질적 정보 및 양적정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 1021호 '환율변동효과' - 교환가능성 평가와 교환이 불가능한 경우 현물환율의 결정

여러 가지 환율을 사용할 수 있는 경우에는 해당 거래나 잔액에 따른 미래현금흐름이측정일에 발생하였다면 결제하였을 환율을 사용해야 합니다. 일시적으로 두 통화의 교환이 불가능한 경우에는 그 이후에 처음으로 교환이 이루어지는 때의 환율을 사용합니다. 동 개정 사항은 2025년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.2 회계정책분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책 정보와 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

연결회사는 2017년 중 지배기업과 국내 종속기업이 경제적으로 결합될 경우 해당 지배기업과 국내 종속기업을 하나의 과세단위로 보아 소득을 통산하여 법인세를 납부하는 연결납세제도를 도입하였습니다. 연결회사는 추정평균연간유효법인세율 산정 시 연결납세제도 도입에 따른 과세단위를 고려하여 산정하였습니다.

주석 - 3. 중요한 회계추정 및 가정 - 연결 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 연결회사는 사업위험에 대한 익스포저를 검토하였으나 당분기말 현재 연결회사의 재무실적이나 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 위험은 식별되지 않았습니다. 연결회사는 기존 차입금의 약정사항을 충족할 수 있도록 충분한 자금여력을 보유하고 있으며,영업활동과 지속적인 투자를 뒷받침할 충분한 운전자본 및 자금조달약정을 통한 미사용 자금한도를 보유하고 있습니다.

분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차연결재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

주석 - 4. 재무위험관리 - 연결 (연결)

재무위험관리요소 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 중간연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차연결재무제표를 참고하시기 바랍니다. 연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

유동성 위험 전기말과 비교하여 금융부채에 대한 계약상 할인되지 않은 현금흐름에 대한 중요한 변동은 없습니다.

공정가치 서열체계 연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. ㆍLevel 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 시장 공시가격 ㆍLevel 2 : 시장에서 관측가능한 투입변수를 활용한 공정가치 (단, Level 1에 포함된 공시가격은 제외) ㆍLevel 3 : 관측가능하지 않은 투입변수를 활용한 공정가치

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 내역 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치

1,167,684

268,945

925,612

2,362,241

금융자산, 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

1,165,765

0

20,188

1,185,953

당기손익-공정가치측정금융자산

1,919

182,574

889,981

1,074,474

유동파생상품자산

0

86,371

0

86,371

비유동파생상품자산

0

0

15,443

15,443

금융부채, 공정가치

0

22,168

0

22,168

금융부채, 공정가치

유동파생상품부채

0

4,703

0

4,703

비유동파생상품부채

0

17,465

0

17,465

전기말

(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치

906,647

272,869

852,940

2,032,456

금융자산, 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

904,598

0

20,188

924,786

당기손익-공정가치측정금융자산

2,049

213,761

817,837

1,033,647

유동파생상품자산

0

52,016

603

52,619

비유동파생상품자산

0

7,092

14,312

21,404

금융부채, 공정가치

0

31,875

0

31,875

금융부채, 공정가치

유동파생상품부채

0

65

0

65

비유동파생상품부채

0

31,810

0

31,810

당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 2와 Level 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 금융자산

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

수익증권 등 1

채무증권 등 1

채무증권 등 2

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 2

금융자산, 공정가치

133,289

43,774

5,511

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

순자산접근법

현금흐름할인법

순자산접근법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

순자산가액

할인율

순자산가액

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 금융자산

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산

비상장주식1

비상장주식2

비상장주식3

수익증권 등 2

집합투자증권1

집합투자증권2

상환전환우선주1

상환전환우선주2

전환우선주

비상장주식4

채무증권 등 3

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

금융자산, 공정가치

13,618

4,317

2,197

74,336

731,938

7,121

1,506

568

1,233

1,777

71,501

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

현금흐름할인법

현금흐름할인법

시장접근법

순자산접근법

배당현금할인모형(DDM)

순자산접근법

이항모형

이항모형

이항모형

시장접근법

순자산접근법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

매출성장률, 영업이익률, 할인율

매출성장률, 영업이익률, 할인율, 영구성장률

PSR배수

순자산가액

보통주자본비용, 자본환원율, 우선주자본비용

순자산가액

변동성, 무위험이자율

변동성, 무위험이자율

변동성, 무위험이자율

EV/EBITDA

순자산가액

매출성장률, 투입변수

0.0130

0.0150

0.0140

0.0550

0.2211

0.1402

영업이익률, 투입변수

0.0089

0.0194

0.0124

0.0545

0.0765

0.0641

할인율, 투입변수

0.1280

0.1280

0.1280

0.1271

0.1271

0.1271

영구성장률, 투입변수

0.0100

0.0100

0.0100

PSR배수, 투입변수

6.30배

6.30배

6.30배

보통주자본비용, 투입변수

0.0949

0.0949

0.0949

자본환원율, 투입변수

0.0420

0.0420

0.0420

우선주자본비용, 투입변수

0.0540

0.0540

0.0540

변동성, 투입변수

0.6770

0.6770

0.6770

0.4150

0.4150

0.4150

0.3800

0.3800

0.3800

무위험이자율, 투입변수

0.0395

0.0395

0.0395

0.0393

0.0393

0.0393

0.0398

0.0398

0.0398

EV/EBITDA, 변동성

7.57배

7.57배

7.57배

공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품

(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

스왑계약

통화스왑 등

이자율스왑 계약

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 2

금융자산, 공정가치

77,068

(12,865)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

현금흐름할인법

현금흐름할인법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

환율

이자율

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품

(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

기타파생상품자산

기타파생상품자산1

기타파생상품자산2

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

금융자산, 공정가치

1,132

14,311

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

현금흐름할인법

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

할인율

변동성, 무위험이자율

할인율, 투입변수

0.0457

0.0796

0.0600

변동성, 투입변수

0.3490

0.4490

0.3990

무위험이자율, 투입변수

0.0323

0.0323

0.0323

Level 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 Level 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사에 직접 보고하며 매 분기보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사와 협의합니다.

주석 - 5. 영업부문정보 - 연결 (연결)

연결회사는 시장 및 판매방법의 특징 등을 고려한 부문별 경영성과를 적절히 관리하기 위하여 영업부문을 구분하여 관리하고 있으며, 영업부문별 주요 정보는 다음과 같습니다.

영업부문에 대한 공시

기업 전체 총계

영업부문

유통업

호텔ㆍ리조트업

식음료업

건설레저업

IT서비스업

해외사업

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

대형ㆍ소형마트 및 도소매

객실판매, 식ㆍ음료판매, 서비스업 및 스포츠 클럽 운영 등

단체급식ㆍ외식사업 및 식품유통업

건설ㆍ서비스업

IT서비스

대형ㆍ소형마트 및 도소매

각 영업부문에 포함되는 회사의 명칭

주식회사 이마트주식회사 이마트24주식회사 신세계프라퍼티주식회사 스타필드청라주식회사 스타필드고양에스피청주전문투자형사모부동산투자회사캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD주식회사 신세계동서울피에프브이주식회사 에스에스지닷컴주식회사 더블유컨셉코리아주식회사 에메랄드에스피브이아폴로코리아 주식회사주식회사 지마켓주식회사 신세계화성에스피남양주별내피에프브이 주식회사주식회사 신세계프라퍼티투자운용주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사주식회사 스타필드광주

주식회사 조선호텔앤리조트주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사매직플로우 주식회사주식회사 신세계야구단

주식회사 신세계푸드세린식품 주식회사스무디킹코리아 주식회사주식회사 신세계엘앤비주식회사 에스씨케이컴퍼니

신세계건설 주식회사포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사이터널포항제삼차 주식회사글로리포항제일차 주식회사연신내베스트제일차 주식회사에스이엔씨피닉스제일차 주식회사에스이엔씨피닉스제이차 주식회사에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사에스이엔씨피닉스제사차 주식회사

주식회사 신세계아이앤씨주식회사 플그림

상해이매득무역유한공사E-MART AMERICA, INC.SHINSEGAE FOODS, INC.PK RETAIL HOLDINGS INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCMETROPOLITAN MARKET, LLCNEW BRISTOL FARMS, INC.BRISTOL FARMS, INC.NEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.WCONCEPT USA INC.STARFIELD PROPERTIES INC.SHAFER VINEYARDS, INCPKRE Investments, LLCPacific Alliance Ventures, LLCBetter Foods Inc.E-MART EUROPE GmbH이마트(홍콩)무역유한회사이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사

영업부문의 재무현황 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

영업부문

유통업(*2)

호텔ㆍ레저업(*3)

식음료업

건설업(*4)

IT서비스업

해외사업(*5)

내부거래 조정

수익(매출액)

16,304,082

575,466

3,572,866

705,760

450,566

1,745,978

(1,583,546)

21,771,172

감가상각비 (*1)

686,128

58,999

208,230

9,348

14,267

82,323

(24,860)

1,034,435

무형자산상각비

38,401

1,749

16,079

227

7,054

924

118,507

182,941

영업이익(손실)

218,779

48,667

160,982

(63,650)

23,946

29,458

(294,001)

124,181

자산총계

34,612,366

2,133,600

2,791,547

2,625,496

481,711

3,034,002

(11,426,076)

34,252,646

부채총계

14,476,854

1,744,072

1,769,277

1,333,887

75,692

1,143,912

340,024

20,883,718

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

영업부문

유통업(*2)

호텔ㆍ레저업(*3)

식음료업

건설업(*4)

IT서비스업

해외사업(*5)

내부거래 조정

수익(매출액)

16,611,753

525,465

3,407,802

1,096,097

462,915

1,527,973

(1,515,879)

22,116,125

감가상각비 (*1)

676,870

58,808

208,161

7,787

11,514

73,662

(23,107)

1,013,695

무형자산상각비

41,482

1,486

13,947

253

4,345

1,444

117,845

180,802

영업이익(손실)

151,010

38,156

128,975

(96,037)

28,649

23,208

(235,396)

38,565

자산총계

35,400,401

2,617,838

2,762,347

691,384

460,402

3,028,398

(10,854,758)

34,106,012

부채총계

14,913,876

1,881,685

1,746,381

458,067

75,046

1,089,384

323,867

20,488,306

[당분기](*1) 사용권자산 상각비가 포함되어 있습니다.(*2) 당분기 중 주식회사 스타필드광주, 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사가 종속기업으로 편입됨에 따라 유통업 부문에 추가되었습니다. 설립일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다. 또한 당분기 중 주식회사 스타필드창원의 지분을 매각함에 따라 종속기업에서 제외되었습니다. 매각일 이전의 경영성과만 포함되어 있습니다.(*3) 당분기 중 주식회사 영랑호리조트가 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사에게 흡수합병 되어 호텔ㆍ레저업에서 제외되었으며, 합병등기일 이전의 경영성과만 포함되어 있습니다. 또한 신세계건설 주식회사의 레저사업부문 및 종속기업인 매직플로우 주식회사를 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 2024년 6월 30일자로 양수하여 신세계건설 주식회사의 레저사업부문 및 종속기업인 매직플로우 주식회사의 경영성과가 호텔ㆍ레저업에 포함되었습니다..(*4) 당분기 중 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사, 연신내베스트제일차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사 및 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 종속기업으로 편입됨에 따라 건설업에 추가되었습니다. 설립일 및 지배력 획득일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다. 또한 신세계건설 주식회사의 레저사업부문 및 종속기업인 매직플로우 주식회사를 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 신세계건설 주식회사의 레저사업부문 및 종속기업인 매직플로우 주식회사의 경영성과가 건설업에서 제외되었습니다.(*5) 당분기 중 Pacific Alliance Ventures, LLC가 종속기업으로 편입됨에 따라 해외사업 부문에 추가되었습니다. 설립일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.[전분기](*1) 사용권자산 상각비가 포함되어 있습니다.(*3) 전분기 중 매직플로우 주식회사가 종속기업으로 편입됨에 따라 호텔ㆍ레저업부문에 추가되었습니다. 지배력 획득일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.(*5) 전분기 중 SHAFER FAMILY, LLC를 청산함에 따라 해외사업부문에서 제외되었습니다. 청산일 이전의 경영성과만 포함되어 있습니다.

매출활동을 포함한 연결회사의 주된 활동은 대부분 대한민국에서 이루어지고 있으며, 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

주석 - 6. 범주별 금융상품 - 연결 (연결)

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산(*)

금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산

2,129,096

0

0

0

0

2,129,096

매출채권

1,197,721

0

0

0

0

1,197,721

기타수취채권

560,545

0

0

0

0

560,545

기타단기금융자산

712,383

0

0

0

35,342

747,725

단기파생상품자산

0

13

0

86,358

0

86,371

당기손익-공정가치측정금융자산

0

1,074,474

0

0

0

1,074,474

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0

0

1,185,953

0

0

1,185,953

기타장기금융자산

1,229,784

0

0

0

95,853

1,381,206

장기파생상품자산

0

15,443

0

0

0

15,443

총 금융자산

5,829,529

1,089,930

1,185,953

86,358

131,195

8,322,965

전기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산(*)

금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산

1,771,233

0

0

0

0

1,771,233

매출채권

1,315,420

0

0

0

0

1,315,420

기타수취채권

492,193

0

0

0

0

492,193

기타단기금융자산

589,916

0

0

0

32,479

622,396

단기파생상품자산

0

649

0

51,970

0

52,619

당기손익-공정가치측정금융자산

0

1,033,648

0

0

0

1,033,648

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0

0

924,786

0

0

924,786

기타장기금융자산

1,166,193

0

0

0

107,237

1,273,430

장기파생상품자산

0

14,312

0

7,092

0

21,404

총 금융자산

5,334,955

1,048,609

924,786

59,062

139,716

7,507,128

(*) 기타금융자산은 범주별 금융자산의 적용을 받지 않는 리스채권을 포함하고 있습니다.

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채(*)

금융부채, 분류 합계

매입채무

1,343,331

0

0

0

1,343,331

기타지급채무

1,264,288

0

0

0

1,264,288

단기차입금

3,165,168

0

0

0

3,165,168

단기파생상품부채

0

170

4,533

0

4,703

기타단기금융부채

1,110,312

0

0

1,356,913

2,467,225

장기차입금

5,355,959

0

0

0

5,355,959

장기파생상품부채

0

0

17,465

0

17,465

기타장기금융부채

206,476

0

0

3,008,901

3,215,377

총 금융부채

12,445,534

170

21,998

4,365,814

16,833,516

전기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채(*)

금융부채, 분류 합계

매입채무

1,478,850

0

0

0

1,478,850

기타지급채무

1,460,069

0

0

0

1,460,069

단기차입금

3,133,972

0

0

0

3,133,972

단기파생상품부채

0

66

0

0

66

기타단기금융부채

1,129,940

0

0

572,333

1,702,273

장기차입금

4,740,463

0

0

0

4,740,464

장기파생상품부채

0

0

31,810

0

31,810

기타장기금융부채

191,097

0

0

3,101,188

3,292,285

총 금융부채

12,134,391

66

31,810

3,673,521

15,839,788

(*) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채 및 금융보증부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 일부 당기손익-공정가치 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 장기차입금을 제외한 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 사용하고 있습니다(주석 4.3.1 참조).

금융자산의 수익, 비용, 손익

당분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산

금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)

0

0

261,167

(6,774)

0

254,393

평가손익(당기손익)

0

16,611

0

34,687

0

51,298

처분손익(당기손익)

0

1,324

0

0

0

1,324

거래손익(당기손익)

0

773

0

860

0

1,633

이자수익(금융수익)

88,376

(13)

0

0

5,116

93,479

배당금수익(금융수익)

0

45,926

45,110

0

0

91,036

외화환산손익

(655)

0

0

0

0

(655)

외환차손익

1,488

0

0

0

0

1,488

대손상각비(대손충당금환입)

(39,522)

0

0

0

0

(39,522)

기타의대손상각비

(1,170)

0

0

0

0

(1,170)

기타대손충당금환입

53

0

0

0

0

53

전분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산

금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)

0

0

1,162

(3,171)

0

(2,009)

평가손익(당기손익)

0

(68,250)

0

50,921

0

(17,329)

처분손익(당기손익)

0

533

0

0

0

533

거래손익(당기손익)

0

1,376

0

0

0

1,376

이자수익(금융수익)

61,824

848

0

0

3,347

66,019

배당금수익(금융수익)

0

36,098

37,584

0

0

73,682

외화환산손익

778

0

0

0

0

778

외환차손익

1,971

(25)

0

0

0

1,946

대손상각비(대손충당금환입)

(46,750)

0

0

0

0

(46,750)

기타의대손상각비

(262)

0

0

0

0

(262)

기타대손충당금환입

854

0

0

0

0

854

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

금융부채의 수익, 비용, 손익

당분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채

금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)

0

0

1,235

0

1,235

평가손익(당기손익)

0

(139)

8,577

0

8,438

거래손익(당기손익)

0

(12)

0

0

(12)

이자비용

(254,776)

0

0

(114,086)

(368,862)

외화환산손익

(42,081)

0

0

0

(42,081)

외환차손익

(4,603)

0

0

0

(4,603)

전분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채

금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)

0

0

(2,735)

0

(2,735)

평가손익(당기손익)

0

(459)

10,092

0

9,633

거래손익(당기손익)

0

104

(64)

0

40

이자비용

(202,376)

0

0

(104,278)

(306,654)

외화환산손익

(62,032)

0

0

0

(62,032)

외환차손익

(4,350)

0

0

0

(4,350)

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

주석 - 7. 사용제한 금융상품 - 연결 (연결)

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

기타단기금융자산

기타장기금융자산

거래상대방

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

사용이 제한된 금융자산

79,711

135,823

53,872

10,601

12,969

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

대출이자 유보 등

동반성장협력 예치금 및 질권설정 등

선불충전금 신탁(*)

당좌개설보증금

질권설정

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

기타단기금융자산

기타장기금융자산

거래상대방

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

하나은행 외

국민은행 외

우리은행

신한은행 외

우리은행 외

사용이 제한된 금융자산

7,976

142,071

45,661

44

2,533

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

대출이자 유보 등

동반성장협력 예치금 및 질권설정 등

선불충전금 신탁(*)

당좌개설보증금

질권설정

(*) '전자금융업자의 이용자 자금 보호 가이드라인'에 따라 선불충전금을 금융기관에 신탁하고 있습니다.

금융기관 등에 담보로 제공된 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산 (*)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

14,532

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

주식회사 신세계건설의 건설공제조합, 엔지니어링공제조합 및 전기공사공제조합출자금(당분기말: 11,428백만원, 전기말: 11,428백만원)은 연결회사가 제공받은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 주식회사 신세계아이앤씨의 한국소프트웨어공제조합 출자금(당분기말: 439백만원, 전기말: 429백만원)은 연결회사가 제공받은 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, 기계설비공제조합 출자금(당분기말:51백만원, 전기말: 50백만원)은 전좌 기계설비공제조합에질권설정되어 있습니다. STARFIELD PROPERTIES INC.의 채무증권 등(당분기말: 2,614백만원, 전기말: 7,538백만원)은 장기차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전기말

(단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산 (*)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

19,445

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

주식회사 신세계건설의 건설공제조합, 엔지니어링공제조합 및 전기공사공제조합출자금(전기말: 11,428백만원)은 연결회사가 제공받은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 주식회사 신세계아이앤씨의 한국소프트웨어공제조합 출자금(전기말: 429백만원)은 연결회사가 제공받은 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, 기계설비공제조합 출자금(전기말: 50백만원)은 전좌 기계설비공제조합에 질권설정되어 있습니다. STARFIELD PROPERTIES INC.의 채무증권 등(전기말: 7,538백만원)은 장기차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

한편 건설공제조합 출자금(당분기말: 5,444백만원, 전기말: 5,444백만원)은 장기차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 포항프라이머스프로젝트투자금융(주)에 출자한 주식은 구포항역개발사업 관련대출약정의 근질권으로 설정되어, 이터널포항제일차주식회사 등에 담보로 제공되어 있습니다.

주석 - 8. 유형자산, 투자부동산 및 무형자산 - 연결 (연결)

유형자산의 변동에 대한 조정

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산

10,042,427

사업결합을 통한 취득, 유형자산

0

취득 및 자본적지출로 인한 증가, 유형자산

451,386

타계정대체로 인한 증가(감소),유형자산(*2)

(147,775)

영업양도로 인한 감소, 유형자산(*3)

0

유형자산의 처분 및 폐기(*1)

(29,497)

감가상각비, 유형자산

(586,900)

당기손익으로 인식된 손상차손 및 환입, 유형자산

1,828

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

13,180

기말 유형자산

9,744,649

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산

10,344,550

사업결합을 통한 취득, 유형자산

취득 및 자본적지출로 인한 증가, 유형자산

594,331

타계정대체로 인한 증가(감소),유형자산(*2)

(256,711)

영업양도로 인한 감소, 유형자산(*3)

(49,724)

유형자산의 처분 및 폐기(*1)

(34,647)

감가상각비, 유형자산

(590,380)

당기손익으로 인식된 손상차손 및 환입, 유형자산

297

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

33,713

기말 유형자산

10,041,429

[당분기](*1) 연결회사는 당분기 중 전기말 현재 매각예정비유동자산으로 분류되었던 서울특별시 중랑구 소재의 건물을 매각 완료하였습니다.[전분기](*2) 회사는 전분기 중 2023년 8월 22일자 이사회 의결에 의거 서울시 강남구 청담동및 도곡동 소재의 토지 및 건물을 매각하기로 결정함에 따라 동 유형자산 94,936백만원을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.(*3) 연결회사는 2023년 4월 28일자 이사회 의결에 의거 주식회사 신세계영랑호리조트 사업부문을 양도하기로 결정함에 따라 관련 유형자산 및 무형자산을 2023년 6월 30일자로 양도 완료하였습니다.

투자부동산의 변동에 대한 조정

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산

1,652,873

취득 및 자본적지출로 인한 증가, 투자부동산

348,076

타계정대체로 인한 증가(감소), 투자부동산

82,873

처분 및 폐기, 투자부동산

(4,371)

종속기업처분으로 인한 감소, 투자부동산

(112,273)

감가상각비, 투자부동산

(68,425)

기말 투자부동산

1,898,753

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산

1,595,520

취득 및 자본적지출로 인한 증가, 투자부동산

176,778

타계정대체로 인한 증가(감소), 투자부동산

(10,485)

처분 및 폐기, 투자부동산

(19,254)

종속기업처분으로 인한 감소, 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

(63,519)

기말 투자부동산

1,679,040

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권

7,761,349

사업결합을 통한 증가(감소), 무형자산

2,373

합병을 통한 취득 이외의 증가, 무형자산

54,130

타계정대체로 인한 증가(감소), 무형자산

58,761

영업양도로 인한 감소, 무형자산 및 영업권(*)

0

처분과 폐기, 무형자산 및 영업권

(38,150)

종속기업처분으로 인한 감소, 무형자산

(1)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(182,941)

순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권

15,378

기말의 무형자산 및 영업권

7,670,899

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권

7,760,176

사업결합을 통한 증가(감소), 무형자산

0

합병을 통한 취득 이외의 증가, 무형자산

50,826

타계정대체로 인한 증가(감소), 무형자산

152,176

영업양도로 인한 감소, 무형자산 및 영업권(*)

(2,655)

처분과 폐기, 무형자산 및 영업권

(1,949)

종속기업처분으로 인한 감소, 무형자산

0

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(180,802)

순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권

39,455

기말의 무형자산 및 영업권

7,817,227

[전분기](*) 연결회사는 2023년 4월 28일자 이사회 의결에 의거 주식회사 신세계영랑호리조트 사업부문을 양도하기로 결정함에 따라 관련 유형자산 및 무형자산을 2023년 6월 30일자로 양도 완료하였습니다.

담보로 제공한 자산에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보제공자산

담보제공자산 (담보권자 : 국민은행 외)

담보제공자산 (담보권자 : 장예식)

토지 (*1)

건물 (*1)

기계장치

담보제공자산 (담보권자 : 국민은행 외) 합계

건물 (*2)

담보제공자산 (담보권자 : 장예식) 합계

담보로 제공된 자산

840,251

822,367

17,021

624

담보한도액

1,285,850

담보와 관련된 계정

장ㆍ단기차입금 등

담보관련 차입금액

843,741

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공자산

담보제공자산 (담보권자 : 국민은행 외)

담보제공자산 (담보권자 : 장예식)

토지 (*1)

건물 (*1)

기계장치

담보제공자산 (담보권자 : 국민은행 외) 합계

건물 (*2)

담보제공자산 (담보권자 : 장예식) 합계

담보로 제공된 자산

1,100,650

849,025

17,029

633

담보한도액

1,235,036

담보와 관련된 계정

장ㆍ단기차입금 등

담보관련 차입금액

653,281

(*1) 연결회사는 일부 토지, 건물 및 재고자산과 관련하여 신탁사의 수익권증서를 담보로 제공하고 있습니다. 연결회사는 일부 토지에 대하여 통상적인 영업과정에서 판매를 위하여 보유중인 것으로 판단하여 재고자산으로 분류하고 있습니다. (*2) 연결회사와 제3자인 토지 소유주 및 임차인 등을 위하여 근저당권 및 전세권 설정을 허용한 건입니다.

주석 - 9. 관계기업 및 공동기업 투자 - 연결 (연결)

가. 보고기간종료일 현재 관계기업 및 공동기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사명
구 분
소재지
결산월
주요 영업활동
지분율(%)
장부금액

2024.09.30
2023.12.31

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
관계기업
국내
6,12월
부동산 취득ㆍ개발 및 공급ㆍ임대ㆍ처분등을 통해 수익을 얻는 집합투자신탁
29.5
52,318
53,531

신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사
관계기업
국내
12월
자산운용
46.1
1,535
2,923

주식회사 스몹컴퍼니(*1)
관계기업
국내
12월
스포츠 엔터테인먼트
22.9
5,557
7,058

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호(*2)
관계기업
국내
6,12월
부동산 취득ㆍ개발 및 공급ㆍ임대ㆍ처분등을 통해 수익을 얻는 집합투자신탁
0.5
101
108

주식회사 위바이옴
관계기업
국내
12월
건강기능식품 생산, 유통 및 판매사업
49.0
17,968
17,522

오케이미트 주식회사(*3)
관계기업
국내
12월
수입육 가공/유통
6.3
9,031
9,706

이지스제삼호사모투자합자회사(*4)
관계기업
국내
12월
전문사모집합투자업
17.5
-
-

미래에셋이마트신성장투자조합1호(*5)
관계기업
국내
12월
전문사모집합투자업
50.0
9,934
10,394

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문(*6)
관계기업
국내
12월
부동산 취득ㆍ개발 및 공급ㆍ임대ㆍ처분등을 통해 수익을 얻는 집합투자신탁
29.3
25,508
-

주식회사 스타필드하남(*7)
공동기업
국내
12월
부동산 임대 및 공급업
51.0
141,641
143,959

주식회사 스타필드안성(*7)
공동기업
국내
12월
부동산 임대 및 공급업
51.0
122,615
133,468

주식회사 스타필드수원
공동기업
국내
12월
부동산 임대 및 공급업
50.0
262,686
247,382

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호(*8)
공동기업
국내
2,8월
전문사모집합투자업
60.0
36,253
39,764

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
공동기업
말레이시아
12월
식품제조업
50.0
3,642
2,745

유진AgTech신기술사업투자조합1호(*9)
공동기업
국내
12월
기타 금융 투자업
6.7
472
476

주식회사 에스엠피엠씨
공동기업
국내
12월
부동산관리
50.0
2,370
2,232

캡스톤일반사모투자신탁39호전문(*10)
공동기업
국내
12월
부동산 취득ㆍ개발 및 공급ㆍ임대ㆍ처분등을 통해 수익을 얻는 집합투자신탁
66.6
26,222
21,509

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문(*11)
공동기업
국내
12월
부동산 취득ㆍ개발 및 공급ㆍ임대ㆍ처분등을 통해 수익을 얻는 집합투자신탁
1.2
464
467

Olive Street Owner LLC.(*12)
공동기업
미국
12월
부동산개발
49.0
32,113
32,980

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사(*13)
공동기업
국내
12월
부동산 임대 및 공급업
49.7
-
-

제주시트러스피에프브이 주식회사(*14)
공동기업
국내
12월
기타 금융 투자업
13.8
759
776

주식회사 신세계청담피에프브이(*6)
공동기업
국내
12월
부동산 투자ㆍ개발 및 공급ㆍ임대업
50.0
1,505
-

주식회사 스타필드창원(*15)
공동기업
국내
12월
부동산 임대 및 공급업
50.0
64,459
-

합 계
817,153
727,000

(*1) 전기 중 위피크 주식회사는 주식회사 스몹컴퍼니로 상호를 변경하였습니다.

(*2) 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호의 지분에 대하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*3) 회사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*4) 회사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 자산에 대한 중요 약정 등을 고려하여 유의적 영향력이 있다고 보아 관계기업으로 분류하였습니다. 전기 중 약정을 고려하여 지분법적용을 중단하였습니다.

(*5) 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.

(*6) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 당분기 중 신규 취득하였습니 다.(*7) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유한 주식회사 스타필드하남 및 스타필드안성의 지분율은 각각 51.0%이나 피투자회사의 정관에 만장일치의 규정이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호의 지분율은 60.0%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.

(*9) 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(*10) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티와 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 보유한 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 지분율은 66.6%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다. 전기 중 캡스톤디티일반사모투자신탁전문은 캡스톤일반사모투자신탁39호전문으로 상호를 변경하였습니다.(*11) 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문의 지분에 대하여 공동기업으로 분류하였습니다. 전기 중 캡스톤디티일반부동산사모투자회사전문은 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문으로 상호를 변경하였습니다.

(*12) 회사의 종속기업인 PKRE Investments, LLC가 보유한 Olive Street Owner LLC.의 지분율은 49.0%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.

(*13) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유한 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호와 DA VINCI HOLDCO PTE. LTD가 보유하고 있는 지분으로 지분법 적용이 면제되어 공정가치로 평가하였으며, 전기말 및 당분기말 현재 장부금액은 비유동자산의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 포함되어 있습니다.

(*14) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 제주시트러스피에프브이 주식회사의 지분율은 13.8%이나, 피투자회사의 의사결정에 당사자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*15) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다.

나. 당분기와 전분기 중 관계기업 및 공동기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위: 백만원).

(1) 당분기

회사명
기초평가액
취득
처분(유상감자)
지분법손익
기타증감액
분기말평가액

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
53,531
-
-
(1,083)
(130)
52,318

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
2,923
-
-
(1,388)
-
1,535

주식회사 스몹컴퍼니
7,058
-
-
(1,501)
-
5,557

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
108
-
-
(2)
(5)
101

주식회사 위바이옴
17,522
-
-
409
37
17,968

오케이미트 주식회사
9,706
-
-
(666)
(9)
9,031

이지스제삼호사모투자합자회사
-
-
-
-
-
-

미래에셋이마트신성장투자조합1호
10,394
-
-
(518)
58
9,934

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문
-
25,784
-
(62)
(214)
25,508

주식회사 스타필드하남
143,959
-
-
16,120
(18,438)
141,641

주식회사 스타필드안성
133,468
-
(9,736)
4,583
(5,700)
122,615

주식회사 스타필드수원
247,382
15,000
-
305
(1)
262,686

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
39,764
-
-
89
(3,600)
36,253

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
2,745
-
-
460
437
3,642

유진AgTech신기술사업투자조합1호
476
-
-
(4)
-
472

주식회사 에스엠피엠씨
2,232
-
-
138
-
2,370

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
21,509
4,726
-
(13)
-
26,222

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
467
-
-
(3)
-
464

Olive Street Owner LLC.
32,980
116
(903)
(894)
814
32,113

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
-
-
-
-
-
-

제주시트러스피에프브이 주식회사
776
-
-
(17)
-
759

주식회사 신세계청담피에프브이
-
2,500
-
(995)
-
1,505

주식회사 스타필드창원
-
64,459
-
-
-
64,459

합 계
727,000
112,585
(10,639)
14,958
(26,751)
817,153

(2) 전분기

회사명
기초평가액
취득
처분(유상감자)
지분법손익
기타증감액
분기말평가액

주식회사 스타필드하남
154,925
-
(10,200)
16,481
(21,243)
139,963

주식회사 스타필드안성
146,186
-
(12,981)
4,228
(5,716)
131,717

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
2,590
-
-
88
2
2,680

주식회사 스타필드수원
141,245
100,000
-
96
(3)
241,338

주식회사 스몹컴퍼니
5,903
2,517
-
(774)
-
7,646

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
4,713
-
-
(1,330)
-
3,383

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
43,025
-
-
(358)
(2,988)
39,679

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
55,843
-
-
(1,268)
(255)
54,320

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
113
-
-
(4)
-
109

유진 AgTech 신기술사업투자조합 1호
483
-
-
(4)
-
479

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사
-
-
-
-
-
-

주식회사 위바이옴
18,739
-
-
(840)
22
17,921

주식회사 에스엠피엠씨
2,353
-
-
(239)
-
2,114

Olive Street Owner LLC.
34,302
453
(718)
(813)
2,061
35,285

오케이미트 주식회사
10,190
-
-
(615)
-
9,575

이지스제삼호사모투자합자회사
12,649
-
-
(12,630)
(19)
-

미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호
9,981
-
-
(314)
35
9,702

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
4,791
11,600
-
(155)
-
16,236

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
484
-
-
(6)
(8)
470

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
-
-
-
-
-
-

제주시트러스피에프브이 주식회사
-
800
-
(16)
-
784

합 계
648,515
115,370
(23,899)
1,527
(28,112)
713,401

다. 주요 관계기업 및 공동기업의 요약 재무상태 및 장부금액으로의 조정 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

(1) 당분기말

회사명
유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채
자본
지분율
순자산지분액
미실현손익
기타
기말평가액

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
14,067
469,427
4,590
297,245
181,659
29.5%
53,589
(1,271)
-
52,318

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
12,402
150,897
32,533
108,887
21,879
46.1%
10,088
(8,646)
93
1,535

주식회사 스몹컴퍼니
2,376
10,959
4,008
4,253
5,074
22.9%
1,161
-
4,396
5,557

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
4,417
53,385
773
40,007
17,022
0.5%
79
-
22
101

주식회사 위바이옴
23,237
26,670
8,055
6,404
35,448
49.0%
17,370
-
598
17,968

오케이미트 주식회사
94,788
49,878
91,949
37,181
15,536
6.3%
976
(9)
8,064
9,031

이지스제삼호사모투자합자회사
97,020
143,544
95,163
94,131
51,270
17.5%
-
-
-
-

미래에셋이마트신성장투자조합1호
1,814
17,664
1
-
19,477
50.0%
9,739
-
195
9,934

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문
9,958
205,832
9,174
130,000
76,616
29.3%
22,474
-
3,034
25,508

주식회사 스타필드하남
151,516
748,843
185,298
494,625
220,436
51.0%
112,422
(52)
29,271
141,641

주식회사 스타필드안성
67,092
604,533
328,215
29,540
313,870
51.0%
160,073
(37,458)
-
122,615

주식회사 스타필드수원
112,221
891,754
238,308
247,525
518,142
50.0%
259,071
3,615
-
262,686

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
5,374
269,985
2,281
212,657
60,421
60.0%
36,253
-
-
36,253

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
8,947
5
1,668
-
7,284
50.0%
3,642
-
-
3,642

유진AgTech신기술사업투자조합 1호
7,085
-
-
-
7,085
6.7%
472
-
-
472

주식회사 에스엠피엠씨
12,276
2,107
8,742
899
4,742
50.0%
2,371
(1)
-
2,370

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
69
39,789
8
-
39,850
66.6%
26,566
-
(344)
26,222

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
1,161
38,812
272
317
39,384
1.2%
464
-
-
464

Olive Street Owner LLC.
3,226
88,638
609
35,275
55,980
49.0%
27,430
-
4,683
32,113

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
7,687
3,274,130
105,108
1,200,000
1,976,709
49.7%
-
-
-
-

제주시트러스피에프브이 주식회사
4,920
4,986
239
4,000
5,667
13.8%
781
-
(22)
759

주식회사 신세계청담피에프브이
565,273
-
3,991
566,116
(4,834)
50.0%
(2,417)
-
3,922
1,505

주식회사 스타필드창원
12,239
112,342
1,671
22,732
100,178
50.0%
50,089
-
14,370
64,459

(2) 전기말

회사명
유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채
자본
지분율
순자산지분액
미실현손익
기타
기말평가액

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
17,436
470,852
5,553
296,965
185,770
29.5%
54,802
(1,271)
-
53,531

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
13,990
152,668
1,528
140,241
24,889
46.1%
11,476
(8,646)
93
2,923

주식회사 스몹컴퍼니
9,064
10,940
3,786
4,587
11,631
22.9%
2,662
-
4,396
7,058

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사
142,651
518
170,320
-
(27,151)
39.8%
-
-
-
-

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
5,340
53,929
478
40,066
18,725
0.5%
86
-
22
108

주식회사 위바이옴
12,656
29,376
4,029
3,464
34,539
49.0%
16,924
-
598
17,522

오케이미트 주식회사
109,871
47,382
81,680
45,461
30,112
6.3%
1,890
(9)
7,825
9,706

이지스제삼호사모투자합자회사
111,123
141,048
83,933
102,411
65,827
17.5%
-
-
-
-

미래에셋이마트신성장투자조합1호
8,003
12,784
389
-
20,398
50.0%
10,199
-
195
10,394

주식회사 스타필드하남
123,610
780,120
61,842
616,929
224,959
51.0%
114,729
(41)
29,271
143,959

주식회사 스타필드안성
78,591
619,456
32,784
329,495
335,768
51.0%
171,242
(37,774)
-
133,468

주식회사 스타필드수원
99,334
847,178
27,739
437,690
481,083
50.0%
240,542
6,840
-
247,382

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
7,648
274,225
3,045
212,555
66,273
60.0%
39,764
-
-
39,764

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
7,575
3
2,089
-
5,489
50.0%
2,745
-
-
2,745

유진AgTech신기술사업투자조합 1호
7,139
-
3
-
7,136
6.7%
476
-
-
476

주식회사 에스엠피엠씨
12,410
1,528
8,843
629
4,466
50.0%
2,233
(1)
-
2,232

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
141
32,700
25
-
32,816
66.6%
21,876
-
(367)
21,509

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
4,418
28,482
350
-
32,550
1.4%
467
-
-
467

Olive Street Owner LLC.
2,496
89,876
425
34,253
57,694
49.0%
28,270
-
4,710
32,980

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
102,808
3,212,000
105,118
1,200,000
2,009,690
49.7%
-
-
-
-

제주시트러스피에프브이 주식회사
5,300
4,634
219
4,000
5,715
13.8%
788
-
(12)
776

라. 주요 관계기업 및 공동기업의 경영성과 및 배당내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

(1) 당분기

회사명
매출액
영업손익
분기순손익
기타포괄손익
총포괄손익
관계 및 공동기업으로부터 수령한 배당금

주식회사 스타필드하남
103,860
52,278
31,630
(3)
31,627
(18,436)

주식회사 스타필드안성
55,704
15,521
8,369
(5)
8,364
(5,698)

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
5,541
714
920
-
920
-

주식회사 스타필드수원
78,799
25,256
10,582
(1)
10,581
-

주식회사 스몹컴퍼니
12,107
(5,069)
(6,529)
-
(6,529)
-

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
1,701
(888)
(3,010)
-
(3,010)
-

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
11,335
5,489
43
-
43
(3,600)

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
16,573
6,885
(3,672)
-
(3,672)
(130)

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
2,561
861
(581)
-
(581)
(5)

유진 AgTech 신기술사업투자조합 1호
4
(52)
(52)
-
(52)
-

주식회사 위바이옴
50,510
(847)
(920)
-
(920)
-

주식회사 에스엠피엠씨
78,266
157
276
-
276
-

Olive Street Owner LLC.
5,750
1,433
(1,453)
-
(1,453)
-

오케이미트 주식회사
305,412
(5,505)
(10,666)
-
(10,666)
-

이지스제삼호사모투자합자회사
306,397
(5,776)
(13,433)
(139)
(13,572)
-

미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호
107
(1,036)
(1,036)
-
(1,036)
-

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
-
(57)
(54)
-
(54)
-

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
122
(426)
(255)
-
(255)
-

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
118,207
(2,227)
(2,227)
-
(2,227)
(44,046)

제주시트러스피에프브이 주식회사
-
(49)
(48)
-
(48)
-

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문
2,595
1,280
(213)
-
(213)
(214)

주식회사 신세계청담피에프브이
-
(1,991)
(1,990)
-
(1,990)
-

주식회사 스타필드창원
-
-
-
-
-
-

(2) 전분기

회사명
매출액
영업손익
분기순손익
기타포괄손익
총포괄손익
관계 및 공동기업으로부터 수령한 배당금

주식회사 스타필드하남
101,585
48,750
32,284
(3)
32,281
(21,240)

주식회사 스타필드안성
53,480
14,315
7,897
(1)
7,896
(5,715)

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.
4,829
(146)
176
4
180
-

주식회사 스타필드수원
1
(2,334)
(2,106)
(6)
(2,112)
-

주식회사 스몹컴퍼니
14,322
(1,559)
(3,366)
-
(3,366)
-

신세계하나제1호 기업형임대위탁관리부동산투자회사
1,674
(870)
(2,894)
-
(2,894)
-

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호
10,648
4,663
(703)
18,000
17,297
(2,988)

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호
15,355
5,688
(4,292)
-
(4,292)
(255)

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호
2,177
482
(957)
-
(957)
-

유진 AgTech 신기술사업투자조합 1호
5
(53)
(53)
-
(53)
-

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사
-
(745)
(10,243)
-
(10,243)
-

주식회사 위바이옴
21,865
(2,264)
(1,762)
-
(1,762)
-

주식회사 에스엠피엠씨
64,225
(610)
(479)
-
(479)
-

Olive Street Owner LLC.
5,346
1,159
(1,302)
-
(1,302)
-

오케이미트 주식회사
315,432
(4,038)
(10,364)
-
(10,364)
-

이지스제삼호사모투자합자회사
317,934
(2,526)
(11,280)
(6)
(11,286)
-

미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호
508
(628)
(628)
-
(628)
-

캡스톤일반사모투자신탁39호전문
-
(62)
(57)
-
(57)
-

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문
-
(182)
(177)
-
(177)
-

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사
113,008
10,997
10,997
-
10,997
(35,249)

제주시트러스피에프브이 주식회사(*)
-
(59)
(59)
-
(59)
-

(*) 취득일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.

주석 - 10. 차입금 - 연결 (연결)

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

단기차입금

일반대출

기업어음 등

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

신한은행 외

BNK투자증권

차입금, 이자율

0.0000

0.1100

0.0375

0.0710

단기차입금

605,033

87,000

692,033

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

단기차입금

일반대출

기업어음 등

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

신한은행 외

BNK투자증권

차입금, 이자율

0.0000

0.1100

0.0375

0.0710

단기차입금

1,093,716

65,000

1,158,716

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

장기 차입금

원화변동차입금

원화고정차입금

외화변동차입금

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

신한은행 외

신한은행 외

SHINHAN BANKSINGAPORE BRANCH 외

차입금, 이자율

0.0110

0.0753

0.0226

0.0800

0.0431

0.0722

장기차입금

1,063,936

1,983,704

228,849

3,276,489

외화금액

(USD 165백만)(EUR 24백만)

차감 : 유동성장기부채

(640,026)

장기차입금 계

2,636,463

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

장기 차입금

원화변동차입금

원화고정차입금

외화변동차입금

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

신한은행 외

신한은행 외

차입금, 이자율

0.0110

0.0753

0.0226

0.0800

0.0431

0.0722

장기차입금

648,799

1,199,925

91,924

1,940,648

외화금액

(USD 45백만)(EUR 24백만)

차감 : 유동성장기부채

(45,564)

장기차입금 계

1,895,084

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

사채

20-2회 무보증사채

21-1회 무보증사채

21-2회 무보증사채

21-3회 무보증사채

22-1회 무보증사채

22-2회 무보증사채

22-3회 무보증사채

해외사모사채A

해외사모사채B

해외사모사채C

23-1회 무보증사채

23-2회 무보증사채

해외사모사채D

해외사모사채E

해외사모사채F

24-1회 무보증사채

24-2회 무보증사채

25-1회 무보증사채

25-2회 무보증사채

25-3회 무보증사채

해외사모사채G

26-1회 무보증사채

26-2회 무보증사채

27회 무보증사채

14회 사모사채

15회 사모사채

16회 사모사채

17회 사모사채

사모사채A

사모사채B

사모사채C

사모사채D

사모사채E

ESG채권

사모사채F

사모사채G

해외사모사채H

사모사채H

사모사채I

사모사채J

사모사채K

사모사채L

2회 무보증 공모사채

3회 무보증 공모사채

4-1회 무보증 공모사채

4-2회 무보증 공모사채

5-1회 무보증 공모사채

5-2회 무보증 공모사채

사모사채M

사모사채N

사모사채O

사모사채P

사모사채Q

사모사채R

사모사채S

사모사채T

사모사채U

사모사채V

사모사채W

사모사채X

사모사채Y

사모사채Z

사모사채AA

사모사채AB

사모사채AC

사모사채AD

사모사채AE

사모사채AF

사모사채AG

사모사채AH

사모사채AI

사모사채AJ

사모사채AK

사모사채AL

사모사채AM

사모사채AN

사모사채AO

발행사

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 이마트

주식회사 신세계건설

주식회사 조선호텔앤리조트

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계프라퍼티

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계푸드

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 이마트24

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

주식회사 신세계건설

사채, 발행일

2019.02.26

2021.04.15

2021.04.15

2021.04.15

2021.08.11

2021.08.11

2021.08.11

2021.11.12

2021.11.19

2021.11.19

2022.04.27

2022.04.27

2022.07.26

2022.08.18

2022.08.18

2023.01.12

2023.01.12

2023.07.05

2023.07.05

2023.07.05

2023.10.30

2024.02.07

2024.02.07

2024.08.05

2021.10.28

2022.01.28

2022.06.21

2024.01.18

2021.10.27

2021.10.27

2019.08.06

2021.01.26

2021.01.26

2021.10.22

2022.05.30

2022.08.05

2022.09.30

2022.10.04

2022.12.23

2024.01.26

2024.05.30

2024.05.30

2021.01.27

2023.01.27

2024.01.27

2024.01.27

2024.07.25

2024.07.25

2022.01.10

2022.01.24

2022.02.15

2022.02.25

2022.03.28

2022.06.22

2022.10.28

2023.01.31

2023.02.08

2023.03.30

2023.07.20

2023.10.12

2023.11.15

2023.11.15

2023.12.19

2024.03.20

2024.05.16

2024.06.27

2024.09.30

2023.02.27

2023.04.05

2023.04.19

2023.08.29

2024.01.29

2024.01.29

2024.04.29

2024.04.29

2024.07.29

2021.10.27

사채, 만기

2024.02.26

2024.04.15

2026.04.15

2028.04.15

2024.08.11

2026.08.11

2028.08.11

2024.11.12

2024.11.19

2024.11.19

2025.04.27

2027.04.27

2025.07.25

2025.08.18

2025.08.18

2025.01.12

2026.01.12

2026.07.05

2028.07.05

2030.07.05

2026.10.30

2027.02.07

2029.02.07

2031.08.05

2024.10.28

2024.01.28

2024.06.21

2026.01.18

2024.10.25

2024.10.25

2024.08.06

2024.01.26

2026.01.26

2024.10.22

2024.05.30

2025.08.05

2025.09.30

2025.10.02

2024.12.23

2027.01.26

2025.11.28

2027.05.31

2024.01.27

2024.07.26

2026.01.26

2027.01.26

2026.07.24

2027.07.23

2024.01.10

2024.01.24

2024.02.15

2024.02.23

2024.03.28

2024.06.22

2024.10.28

2024.01.31

2024.02.08

2025.03.30

2024.07.20

2025.10.12

2024.05.15

2024.11.15

2024.12.19

2026.03.20

2025.05.16

2026.06.26

2026.03.30

2026.02.27

2025.04.04

2028.04.19

2025.08.29

2026.01.29

2026.04.29

2026.04.29

2026.07.29

2026.07.29

2024.10.25

사채, 이자율

0.0000

0.0000

0.0188

0.0221

0.0000

0.0212

0.0235

0.0116

0.0000

0.0000

0.0364

0.0375

0.0398

0.0000

0.0000

0.0417

0.0435

0.0428

0.0459

0.0488

0.0549

0.0410

0.0440

0.0390

0.0320

0.0000

0.0000

0.0575

0.0254

0.0310

0.0000

0.0000

0.0245

0.0000

0.0000

0.0492

0.0000

0.0563

0.0599

0.0500

0.0438

0.0459

0.0000

0.0000

0.0431

0.0434

0.0353

0.0362

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0650

0.0000

0.0000

0.0575

0.0000

0.0620

0.0000

0.0700

0.0700

0.0580

0.0580

0.0585

0.0525

0.0522

0.0710

0.0730

0.0710

0.0750

0.0760

0.0768

0.0778

0.0725

0.0254

사채, 기준이자율

SGD-SORA

USD-SOFA

SGD-SORA

USD-SOFR

CD 3M

USD-SOFR

사채, 기준이자율 조정

0.0104

0.0145

0.0116

0.0165

0.0110

0.0120

사채, 명목금액

0

0

230,000

100,000

0

300,000

50,000

131,960

288,504

105,568

280,000

50,000

131,960

267,896

92,372

70,000

320,000

115,000

330,000

55,000

110,846

205,000

95,000

50,000

10,000

0

0

10,000

40,000

10,000

0

0

40,000

60,000

0

60,000

39,588

30,000

50,000

53,000

130,000

50,000

0

0

65,000

30,000

30,000

40,000

0

0

0

0

0

0

20,000

0

0

15,000

0

15,000

0

10,000

10,000

20,000

11,000

10,000

10,000

20,000

80,000

20,000

50,000

70,000

30,000

35,000

15,000

35,000

40,000

4,617,694

사채, 외화명목금액

(USD 100백만)

(SGD 280백만)

(USD 80백만)

(USD 100백만)

(SGD 260백만)

(USD 70백만)

(USD 84백만)

(USD 30백만)

사채할인발행차금

(5,088)

사채

4,612,606

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분 등

(1,893,110)

비유동 사채의 비유동성 부분

2,719,496

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

사채

20-2회 무보증사채

21-1회 무보증사채

21-2회 무보증사채

21-3회 무보증사채

22-1회 무보증사채

22-2회 무보증사채

22-3회 무보증사채

해외사모사채A

해외사모사채B

해외사모사채C

23-1회 무보증사채

23-2회 무보증사채

해외사모사채D

해외사모사채E

해외사모사채F

24-1회 무보증사채

24-2회 무보증사채

25-1회 무보증사채

25-2회 무보증사채

25-3회 무보증사채

해외사모사채G

26-1회 무보증사채

26-2회 무보증사채

27회 무보증사채

14회 사모사채

15회 사모사채

16회 사모사채

17회 사모사채

사모사채A

사모사채B

사모사채C

사모사채D

사모사채E

ESG채권

사모사채F

사모사채G

해외사모사채H

사모사채H

사모사채I

사모사채J

사모사채K

사모사채L

2회 무보증 공모사채

3회 무보증 공모사채

4-1회 무보증 공모사채

4-2회 무보증 공모사채

5-1회 무보증 공모사채

5-2회 무보증 공모사채

사모사채M

사모사채N

사모사채O

사모사채P

사모사채Q

사모사채R

사모사채S

사모사채T

사모사채U

사모사채V

사모사채W

사모사채X

사모사채Y

사모사채Z

사모사채AA

사모사채AB

사모사채AC

사모사채AD

사모사채AE

사모사채AF

사모사채AG

사모사채AH

사모사채AI

사모사채AJ

사모사채AK

사모사채AL

사모사채AM

사모사채AN

사모사채AO

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사채, 발행일

사채, 만기

사채, 이자율

사채, 기준이자율

사채, 기준이자율 조정

사채, 명목금액

200,000

270,000

230,000

100,000

170,000

300,000

50,000

128,940

273,521

103,152

280,000

50,000

128,940

253,963

90,258

70,000

320,000

115,000

330,000

55,000

108,310

0

0

10,000

20,000

20,000

0

40,000

10,000

80,000

60,000

40,000

60,000

100,000

60,000

38,682

30,000

50,000

0

0

0

100,000

50,000

0

0

10,000

15,000

10,000

20,000

10,000

10,000

20,000

10,000

30,000

15,000

20,000

15,000

10,000

10,000

10,000

0

0

0

20,000

80,000

20,000

50,000

0

0

0

0

40,000

4,780,786

사채, 외화명목금액

(USD 100백만)

(SGD 280백만)

(USD 80백만)

(USD 100백만)

(SGD 260백만)

(USD 70백만)

(USD 84백만)

사채할인발행차금

(5,715)

사채

4,775,071

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분 등

(1,929,692)

비유동 사채의 비유동성 부분

2,845,379

한편, 당분기말 현재 제21회, 제22회, 제23회, 제24회, 제25회 및 제26회 사채 등과 관련하여 연결회사는 약정에 따라 사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 400% 이하), 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

주석 - 11. 순확정급여부채(자산) - 연결 (연결)

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치

2,114,444

사외적립자산, 공정가치 (*1)(*2)

(2,210,114)

순확정급여부채(자산)

(95,670)

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치

1,987,591

사외적립자산, 공정가치 (*1)(*2)

(2,240,939)

순확정급여부채(자산)

(253,348)

(*1) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 369백만원(전기말: 385백만원)이 포함된 금액입니다. (*2) 각 회사별로 확정급여채무를 초과하는 사외적립자산에 대하여 연결재무상태표상 순확정급여자산으로 표시하고 있습니다.

순확정급여채무(자산)의 변동

당분기

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)

1,987,591

(2,240,939)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

161,583

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

62,142

(70,624)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

3

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

3,147

0

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

197

0

이자에 포함된 금액사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가) (*)

0

(3,982)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

3,347

(3,982)

제도가입자가 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

(4,002)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(102,943)

112,091

계열사로부터의 전출입

2,724

(2,658)

기타 변동에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

0

0

기말 순확정급여부채(자산)

2,114,444

(2,210,114)

전분기

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)

1,598,499

(2,073,792)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

140,131

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

60,278

(79,139)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

5,243

0

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

(7)

0

이자에 포함된 금액사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가) (*)

0

(12,352)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

5,236

(12,352)

제도가입자가 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(80,505)

78,617

계열사로부터의 전출입

(1,206)

335

기타 변동에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

(29)

30

기말 순확정급여부채(자산)

1,722,404

(2,086,301)

(*) 이자수익에 포함된 금액 제외

확정급여제도와 관련하여 손익계산서에 반영된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도

161,583

순이자비용(수익), 확정급여제도

(8,481)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

153,102

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도

140,131

순이자비용(수익), 확정급여제도

(18,861)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

121,270

당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 19,301백만원(전분기:17,599백만원)입니다.

주석 - 12. 리스 - 연결 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자산

자산 합계

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

투자부동산 (*)

사용권자산

3,073,905

4,346

25,763

204,794

3,308,808

전기말

(단위 : 백만원)

자산

자산 합계

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

투자부동산 (*)

사용권자산

3,111,178

5,109

13,757

243,554

3,378,598

(*) 분기연결재무상태표 상 투자부동산에 포함되어 있습니다.

리스부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

리스부채(*)

3,597,363

리스부채(*)

유동 리스부채

588,462

비유동 리스부채

3,008,901

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

리스부채(*)

3,665,370

리스부채(*)

유동 리스부채

568,946

비유동 리스부채

3,096,424

(*) 분기연결재무상태표 상 기타단기금융부채 및 기타장기금융부채에 포함되어 있습니다.

금융리스채권에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권 (*)

131,195

금융리스채권 (*)

유동 금융리스채권

35,342

비유동 금융리스채권

95,853

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권 (*)

139,716

금융리스채권 (*)

유동 금융리스채권

32,479

비유동 금융리스채권

107,237

(*) 분기연결재무상태표 상 기타단기금융자산 및 기타장기금융자산에 포함되어 있습니다.

한편, 당분기 중 신규계약 및 계약변경에 의하여 증가한 사용권자산은 296,802백만원(전분기: 390,965백만원)입니다.

리스와 관련하여 분기연결손익계산서에 인식된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

장부금액 합계

공시금액

자산

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

투자부동산

감가상각비, 사용권자산

367,849

1,993

9,267

43,677

422,786

리스부채에 대한 이자비용

114,086

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

16,323

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

4,192

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

260,720

리스 현금유출

786,024

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

장부금액 합계

공시금액

자산

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

투자부동산

감가상각비, 사용권자산

351,165

2,550

6,081

42,672

402,468

리스부채에 대한 이자비용

104,278

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

20,920

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

6,649

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

241,607

리스 현금유출

742,904

주석 - 13. 신종자본증권 - 연결 (연결)

회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권(*3)(*4)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2019-04-25

신종자본증권, 만기일 (*1)

2049-04-25

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0000

신종자본증권, 발행금액

0

신종자본증권, 발행비용

0

신종자본증권

0

전기말

(단위 : 백만원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권(*3)(*4)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2019-04-25

신종자본증권, 만기일 (*1)

2049-04-25

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0361

신종자본증권, 발행금액

400,000

신종자본증권, 발행비용

(1,251)

신종자본증권

398,749

(*1) 회사의 선택에 따라 사전통지 후 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 5년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

0

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년 (만기 도래 시 회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2024.04.24 : 연 고정금리 3.61%- 2024.04.25 ~ 2029.04.24 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리- 2029.04.25 ~ 2044.04.24 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리 + 0.25% (1차 Step-up 마진)- 2044.04.25 ~ 상환완료시 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리 + 0.25%(1차 Step-up 마진) + 0.75% (2차 Step-up 마진)"

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 5년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

(*4) 회사는 2024년 4월 25일자로 제 3회 채권형 신종자본증권을 상환하였습니다.회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본으로 분류하였습니다. 또한 회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 4,505백만원(전분기: 10,788백만원)의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 12회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 차환일

2022-06-23

신종자본증권, 만기일 (*1)

2052-06-23

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0000

신종자본증권, 발행금액

0

신종자본증권, 발행비용

0

종속회사 발행 신종자본증권

0

전기말

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 12회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 차환일

2022-06-23

신종자본증권, 만기일 (*1)

2052-06-23

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0540

신종자본증권, 발행금액

30,000

신종자본증권, 발행비용

(104)

종속회사 발행 신종자본증권

29,896

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다. (*2) 차환일로부터 2년 후 금리가 조정됩니다. (*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 12회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

0

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

"- 차환일~ 2024.06.22 : 연 고정금리 5.40%- 2024.06.23~2052.06.23 : Step-up 조항에 따라 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.50%"

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 2년 시점 및 이후 매 1년마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 신세계건설 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 810백만원(전분기: 1,215백만원)의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 신세계프라퍼티가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 1회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2023-06-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2053-06-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0685

신종자본증권, 발행금액

300,000

신종자본증권, 발행비용

(4,572)

종속회사 발행 신종자본증권

295,428

전기말

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 1회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2023-06-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2053-06-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0685

신종자본증권, 발행금액

300,000

신종자본증권, 발행비용

(4,572)

종속회사 발행 신종자본증권

295,428

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사의 종속기업인 신세계프라퍼티가 발행한 채권형신종자본증권 내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제 1회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

300,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2026.06.28 : 연 고정금리 6.85%- 2026.06.29 ~ 2027.06.28 : 발행시점금리 + 연 1.50%- 2027.06.29 ~ 2028.06.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.06.29 ~ 2029.06.28 : 발행시점금리 + 연 3.25%- 2029.06.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.00%"

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 주식회사 신세계프라퍼티가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 15,422백만원(전분기: 5,141백만원)의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제1회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2024-05-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2054-05-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0708

신종자본증권, 발행금액

200,000

신종자본증권, 발행비용

(6,131)

종속회사 발행 신종자본증권

193,869

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사의 종속회사인 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제1회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

200,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2027.05.28 : 연 고정금리 7.08%- 2027.05.29 ~ 2028.05.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.05.29 ~ 2029.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.00%- 2029.05.29 ~ 2030.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.50%- 2030.05.29 ~ 2031.05.28 : 발행시점금리 + 연 4.00%- 2031.05.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.50%

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 4,808백만원의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제1회 채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2024-05-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2054-05-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0708

신종자본증권, 발행금액

100,000

신종자본증권, 발행비용

(2,920)

종속회사 발행 신종자본증권

97,080

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원)

회사의 종속회사인 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

제1회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

100,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2027.05.28 : 연 고정금리 7.08%- 2027.05.29 ~ 2028.05.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.05.29 ~ 2029.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.00%- 2029.05.29 ~ 2030.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.50%- 2030.05.29 ~ 2031.05.28 : 발행시점금리 + 연 4.00%- 2031.05.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.50%

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 2,404백만원의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

채권형 신종자본증권 (*3)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2024-05-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2054-05-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0708

신종자본증권, 발행금액

300,000

신종자본증권, 발행비용

(9,000)

종속회사 발행 신종자본증권

291,000

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사의 종속회사인 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

신종형 대출

신종자본증권, 발행금액

300,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2027.05.28 : 연 고정금리 7.08%- 2027.05.29 ~ 2028.05.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.05.29 ~ 2029.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.00%- 2029.05.29 ~ 2030.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.50%- 2030.05.29 ~ 2031.05.28 : 발행시점금리 + 연 4.00%- 2031.05.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.50%

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 7,213백만원의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

채권형 신종자본증권 (*3)

채권형 신종자본증권 (*4)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2024-05-29

2024-05-29

신종자본증권, 만기일 (*1)

2054-05-29

2054-05-29

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0708

0.0708

신종자본증권, 발행금액

30,000

20,000

신종자본증권, 발행비용

(1,000)

(250)

종속회사 발행 신종자본증권

29,000

19,750

(*1) 별도의 통지나 공고없이 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사의 선택에 따라 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.(*3) 채권형 신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사의 종속회사인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

30,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2027.05.28 : 연 고정금리 7.08%- 2027.05.29 ~ 2028.05.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.05.29 ~ 2029.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.00%- 2029.05.29 ~ 2030.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.50%- 2030.05.29 ~ 2031.05.28 : 발행시점금리 + 연 4.00%- 2031.05.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.50%

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 721백만원의 배당이 발생하였습니다.

회사의 종속회사인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

비지배지분

신종자본증권

채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

20,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년(만기 도래 시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2027.05.28 : 연 고정금리 7.08%- 2027.05.29 ~ 2028.05.28 : 발행시점금리 + 연 2.50%- 2028.05.29 ~ 2029.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.00%- 2029.05.29 ~ 2030.05.28 : 발행시점금리 + 연 3.50%- 2030.05.29 ~ 2031.05.28 : 발행시점금리 + 연 4.00%- 2031.05.29 ~ 상환완료시 : 발행시점금리 + 연 4.50%

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 3년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본(비지배지분)으로 분류하였습니다. 또한 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주 및 우선주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 481백만원의 배당이 발생하였습니다.

주석 - 14. 비용의 성격별 분류 - 연결 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

재고자산의 변동

76,189

42,084

원재료, 부재료 및 상품매입액

4,422,528

12,902,848

공사재료비

48,490

143,520

공사외주비

175,630

502,479

급여 및 퇴직급여

863,074

2,593,759

지급수수료

691,568

2,054,727

임차료

103,064

297,529

감가상각비 및 무형자산상각비 (*)

408,382

1,217,376

광고선전비

55,764

175,705

판매촉진비

38,147

116,840

기타 비용

513,923

1,600,124

성격별 비용 합계

7,396,759

21,646,991

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

재고자산의 변동

72,416

86,999

원재료, 부재료 및 상품매입액

4,565,116

12,957,628

공사재료비

56,701

223,511

공사외주비

240,377

801,797

급여 및 퇴직급여

870,288

2,536,168

지급수수료

716,848

2,072,398

임차료

100,434

286,031

감가상각비 및 무형자산상각비 (*)

405,453

1,194,497

광고선전비

62,047

189,209

판매촉진비

57,284

137,062

기타 비용

484,767

1,592,260

성격별 비용 합계

7,631,731

22,077,560

(*) 사용권자산상각비가 포함되어 있습니다.

주석 - 15. 판매비와 관리비 - 연결 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

급여, 판관비

618,663

1,857,987

퇴직급여, 판관비

51,109

154,594

복리후생비, 판관비

118,417

367,087

여비교통비, 판관비

5,672

18,432

세금과공과, 판관비

63,062

272,087

지급수수료, 판관비

586,694

1,743,353

임차료, 판관비

77,107

226,234

수선비, 판관비

24,405

73,928

수도광열비, 판관비

90,966

226,542

감가상각비, 판관비(*)

290,472

870,085

무형자산상각비, 판관비

59,556

177,089

광고선전비, 판관비

55,339

174,332

판매촉진비, 판관비

32,628

90,419

기타판매비와관리비

143,344

400,371

판매비와관리비

2,217,434

6,652,540

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

급여, 판관비

631,269

1,823,568

퇴직급여, 판관비

34,267

103,145

복리후생비, 판관비

115,701

341,736

여비교통비, 판관비

6,752

20,750

세금과공과, 판관비

64,046

272,511

지급수수료, 판관비

511,691

1,449,577

임차료, 판관비

75,505

218,709

수선비, 판관비

23,164

72,792

수도광열비, 판관비

89,239

221,846

감가상각비, 판관비(*)

278,633

822,580

무형자산상각비, 판관비

60,821

176,090

광고선전비, 판관비

61,900

188,633

판매촉진비, 판관비

39,660

105,882

기타판매비와관리비

162,841

436,540

판매비와관리비

2,155,489

6,254,359

(*) 사용권자산상각비가 포함되어 있습니다.

주석 - 16. 기타수익과 기타비용 - 연결 (연결)

기타수익 및 기타비용

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

기타이익

47,728

103,007

기타이익

수입수수료

82

256

유ㆍ무형자산처분이익

950

17,267

투자부동산처분이익

0

0

사용권자산처분이익

406

3,439

종속기업투자처분이익

35,776

35,776

관계기업/공동기업투자처분이익

0

1,990

기타대손충당금환입

23

53

잡이익(*)

10,491

44,226

기타손실

12,038

58,690

기타손실

기타의대손상각비

514

1,170

기부금

3,521

12,293

유ㆍ무형자산처분손실

3,202

10,618

투자부동산처분손실

0

37

사용권자산처분손실

203

1,925

관계기업투자처분손실

0

0

잡손실

4,598

32,647

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

기타이익

62,558

152,156

기타이익

수입수수료

106

558

유ㆍ무형자산처분이익

2,284

7,987

투자부동산처분이익

1,190

1,190

사용권자산처분이익

583

3,842

종속기업투자처분이익

0

0

관계기업/공동기업투자처분이익

0

468

기타대손충당금환입

14

854

잡이익(*)

58,381

137,257

기타손실

14,119

46,135

기타손실

기타의대손상각비

126

262

기부금

4,633

12,395

유ㆍ무형자산처분손실

3,921

14,586

투자부동산처분손실

510

510

사용권자산처분손실

1,269

2,384

관계기업투자처분손실

0

17

잡손실

3,660

15,981

(*) 전분기 주식회사 신세계영랑호리조트 사업부문 양도차익이 포함되어 있습니다.

주석 - 17. 금융수익과 금융비용 - 연결 (연결)

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

금융수익

120,354

255,450

금융수익

이자수익(금융수익)

34,090

93,478

배당금수익(금융수익)

22,975

91,037

외화환산이익(금융수익)

29,489

1,730

외환차익(금융수익)

2,501

5,641

통화선도거래이익(금융수익)

28

628

통화선도평가이익(금융수익)

0

13

통화스왑거래이익(금융수익)

860

860

통화스왑평가이익(금융수익)

0

43,264

이자율스왑평가이익(금융수익)

0

0

기타파생상품거래이익(금융수익)

185

876

기타파생상품평가이익(금융수익)

0

528

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

28,902

16,071

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)

1,324

1,324

금융원가

157,655

423,075

금융원가

이자비용(금융원가)

125,906

368,862

외화환산손실(금융원가)

0

44,466

외환차손(금융원가)

2,059

8,756

통화스왑거래손실(금융원가)

0

0

통화스왑평가손실(금융원가)

29,258

0

통화선도거래손실(금융원가)

179

744

통화선도평가손실(금융원가)

130

140

이자율스왑거래손실(금융원가)

0

0

이자율스왑평가손실(금융원가)

0

0

기타파생상품평가손실

78

0

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

0

0

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)

0

0

기타금융비용

45

107

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

금융수익

71,114

223,732

금융수익

이자수익(금융수익)

23,945

66,019

배당금수익(금융수익)

19,931

73,682

외화환산이익(금융수익)

641

1,679

외환차익(금융수익)

2,333

9,839

통화선도거래이익(금융수익)

419

941

통화선도평가이익(금융수익)

0

36

통화스왑거래이익(금융수익)

0

0

통화스왑평가이익(금융수익)

23,313

60,996

이자율스왑평가이익(금융수익)

19

51

기타파생상품거래이익(금융수익)

411

1,180

기타파생상품평가이익(금융수익)

0

0

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

0

8,755

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)

102

554

금융원가

151,107

460,152

금융원가

이자비용(금융원가)

107,565

306,654

외화환산손실(금융원가)

23,724

62,933

외환차손(금융원가)

3,960

12,242

통화스왑거래손실(금융원가)

0

0

통화스왑평가손실(금융원가)

0

0

통화선도거래손실(금융원가)

341

641

통화선도평가손실(금융원가)

279

551

이자율스왑거래손실(금융원가)

22

64

이자율스왑평가손실(금융원가)

0

34

기타파생상품평가손실

352

59,282

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

14,814

17,666

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)

20

20

기타금융비용

30

65

주석 - 18. 법인세비용 - 연결 (연결)

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기는 법인세수익이 발생함에 따라 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율(2023년 12월 31일로 종료하는 기간에 대한 예상법인세율도 법인세수익이 발생함에 따라 산출하지 않았습니다.)은 산출하지 않았습니다.

주석 - 19. 현금흐름표 - 연결 (연결)

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)

17,078

당기순이익조정을 위한 가감

1,659,201

당기순이익조정을 위한 가감

퇴직급여

153,102

감가상각비에 대한 조정

655,325

사용권자산감가상각비 조정

379,110

무형자산상각비에 대한 조정

182,941

이자비용 조정

368,862

외화환산손실 등에 대한 조정

44,466

파생상품거래손실 조정

744

파생상품평가손실 조정

140

유무형자산처분손실 조정

10,618

이자수익에 대한 조정

(93,478)

지분법손익 조정

(14,958)

배당수익에 대한 조정

(91,037)

외화환산이익 조정

(1,730)

파생상품거래이익 조정

(2,365)

파생상품평가이익 조정

(43,806)

유무형자산처분이익 조정

(17,267)

당기순이익조정을 위한 기타 가감

128,534

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(234,915)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

89,883

미청구공사의 감소(증가)

756

기타수취채권의 감소(증가)

(77,612)

재고자산의 감소(증가)

(59,787)

기타유동금융자산의 감소(증가)

(97,716)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(72,955)

기타비유동금융자산의 감소(증가)

(959)

기타비유동비금융자산의 감소(증가)

7,492

매입채무의 증가(감소)

(135,705)

초과청구공사의 증가(감소)

(219)

기타지급채무의 증가(감소)

(111,939)

상품권의 증가(감소)

223,712

기타유동금융부채의 증가(감소)

(38,757)

기타유동비금융부채의 증가(감소)

48,110

퇴직급여채무의 증가(감소)

(3,670)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

953

기타비유동비금융부채의 증가(감소)

(6,502)

비현금항목에 관한 기타조정

0

영업에서 창출된 현금흐름

1,441,364

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)

(90,103)

당기순이익조정을 위한 가감

1,671,250

당기순이익조정을 위한 가감

퇴직급여

121,270

감가상각비에 대한 조정

653,899

사용권자산감가상각비 조정

359,796

무형자산상각비에 대한 조정

180,802

이자비용 조정

306,654

외화환산손실 등에 대한 조정

62,933

파생상품거래손실 조정

705

파생상품평가손실 조정

59,867

유무형자산처분손실 조정

14,586

이자수익에 대한 조정

(66,019)

지분법손익 조정

(1,527)

배당수익에 대한 조정

(73,682)

외화환산이익 조정

(1,679)

파생상품거래이익 조정

(2,121)

파생상품평가이익 조정

(61,084)

유무형자산처분이익 조정

(7,987)

당기순이익조정을 위한 기타 가감

124,837

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(376,542)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(315,333)

미청구공사의 감소(증가)

(11,357)

기타수취채권의 감소(증가)

92,142

재고자산의 감소(증가)

2,990

기타유동금융자산의 감소(증가)

(459,011)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(45,246)

기타비유동금융자산의 감소(증가)

283

기타비유동비금융자산의 감소(증가)

(38,006)

매입채무의 증가(감소)

(39,782)

초과청구공사의 증가(감소)

(9,475)

기타지급채무의 증가(감소)

82,676

상품권의 증가(감소)

233,276

기타유동금융부채의 증가(감소)

52,974

기타유동비금융부채의 증가(감소)

90,348

퇴직급여채무의 증가(감소)

654

기타비유동금융부채의 증가(감소)

569

기타비유동비금융부채의 증가(감소)

(14,244)

비현금항목에 관한 기타조정

0

영업에서 창출된 현금흐름

1,204,605

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기타비유동자산의 유동성대체

9,268

기타장기금융자산의 유동성대체

83,959

건설중인자산의 본계정 대체

340,836

기타비유동부채의 유동성대체

59,559

기타장기금융부채의 유동성대체

16,851

비유동차입금의 유동성 대체 부분

1,511,605

미지급된 유ㆍ무형자산 취득

(17,798)

미수령된 유ㆍ무형자산 처분

812

매각예정자산의 대체

0

신규 리스계약 및 계약해지

310,213

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기타비유동자산의 유동성대체

3,029

기타장기금융자산의 유동성대체

29,764

건설중인자산의 본계정 대체

275,281

기타비유동부채의 유동성대체

41,421

기타장기금융부채의 유동성대체

22,727

비유동차입금의 유동성 대체 부분

1,400,298

미지급된 유ㆍ무형자산 취득

(6,541)

미수령된 유ㆍ무형자산 처분

1,089

매각예정자산의 대체

94,936

신규 리스계약 및 계약해지

351,872

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

단기차입금

장기 차입금

리스 부채

기타 장단기금융부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채

3,133,972

4,740,464

3,665,370

596,723

12,136,529

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(1,654,060)

2,094,476

(391,126)

14,014

63,304

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,729

3,659

0

4,959

10,347

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

21,569

29,958

12,906

(93)

64,340

유동성대체로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,511,605

(1,511,605)

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(20,134)

20,000

310,213

3,430

313,509

연결범위변동으로 인한 증가(감소), 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

170,487

(20,993)

0

850

150,344

영업양도로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

0

재무활동에서 생기는 기말 부채

3,165,168

5,355,959

3,597,363

619,883

12,783,373

전분기

(단위 : 백만원)

단기차입금

장기 차입금

리스 부채

기타 장단기금융부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채

2,662,627

4,684,581

3,640,723

544,994

11,532,925

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(963,383)

1,518,284

(369,803)

302

185,400

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

5,618

3,626

0

2,911

12,155

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

21,205

58,055

34,304

4

113,568

유동성대체로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,400,298

(1,400,298)

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(10,184)

8,684

351,872

57,423

407,795

연결범위변동으로 인한 증가(감소), 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

0

영업양도로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(5,867)

(167)

0

(11,950)

(17,984)

재무활동에서 생기는 기말 부채

3,110,314

4,872,765

3,657,096

593,684

12,233,859

연결회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 단기차입금 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

주석 - 20. 우발채무와 약정사항 - 연결 (연결)

금융기관과 체결한 주요 약정내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

당좌차월, 구매카드

일반대출

일반대출2

일반대출3

기업어음매입 등

기업어음매입 등2

수입신용장약정

수입신용장약정2

약정 금융기관

국민은행 등

신한은행 등

국민은행 등

SHINHAN BANK SINGAPORE BRANCH 등

신한은행 등

하나은행 등

국민은행 등

하나은행 등

금융기관 약정한도액

KRW 783,740

KRW 3,735,663

USD 264,000천

EUR 7,500천

USD 4,500천

KRW 580,000

USD 116,900천

KRW 11,000

전기말

(단위 : 백만원)

당좌차월, 구매카드

일반대출

일반대출2

일반대출3

기업어음매입 등

기업어음매입 등2

수입신용장약정

수입신용장약정2

약정 금융기관

국민은행 등

신한은행 등

국민은행 등

SHINHAN BANK SINGAPORE BRANCH 등

신한은행 등

하나은행 등

국민은행 등

하나은행 등

금융기관 약정한도액

KRW 513,040

KRW 3,240,455

USD 261,000천

EUR 23,723천

USD 4,500천

KRW 447,000

USD 126,900천

KRW 11,000

기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역

(단위 : 백만원)

우발부채

본PF

브릿지론

소계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

기타사업의 종류

단독사업

단독사업

지분율

1.0000

0.0000

기초 대출잔액

30,000

220,000

250,000

보증한도

30,000

0

30,000

30,000

보증금액

30,000

0

30,000

30,000

기말 대출잔액

30,000

0

30,000

0

0

0

30,000

0

30,000

(2) 부동산PF(대출) 보증 세부내역보고기간종료일 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생 시 30,000백만원(전기말 250,000백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

기타사업 관련 PF 보증 내역

(단위 : 백만원)

공동주택

오피스텔

주상복합시설

단독사업 합계

사업지역

서울특별시

서울특별시

경북 포항

신용보강종류

자금보충 및 채무인수

연대보증

자금보충 및 채무인수(*)

보증한도

30,000

0

0

30,000

부담률

1.0000

0.0000

0.0000

보증금액

30,000

0

0

30,000

채무자

특수관계자 외

특수관계자 외

특수관계자

약정 금융기관

유동화전문회사

유동화전문회사

유동화전문회사

기초 대출잔액

30,000

50,000

170,000

250,000

기말 대출잔액

30,000

0

0

30,000

만기일

2024-10-22

책임준공금액

270,000

0

0

270,000

(*) 당분기 중 채무자인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사가 연결실체로 편입되면서 연결재무제표 상 당분기말 대출잔액 공시에서 제외되었습니다.(3) 부동산PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다(단위:백만원).(4) 본PF의 중도금대출보고기간종료일 현재 기타사업과 관련하여 신세계건설 주식회사는 아래와 같이 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다(단위:백만원).(5) 부동산PF의 SOC보증보고기간종료일 현재 신세계건설 주식회사는 아래와 같이 자금보충 등의 신용보강을제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시, 자금을 보증할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다(단위:백만원).

타인에게 제공하고 있는 지급보증 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

채무인수약정

대출보증약정

자금보충약정

공사건수

15

16

5

도급금액

2,253,718

1,308,775

0

약정금액

2,433,000

1,308,775

185,771

대출잔액

1,792,570

552,464

당사분

6,732

견질로 제공하는 백지수표

4

전기말

(단위 : 백만원)

채무인수약정

대출보증약정

자금보충약정

공사건수

18

15

4

도급금액

2,689,730

1,378,119

약정금액

3,014,000

1,378,119

141,076

대출잔액

1,987,772

550,027

당사분

6,209

견질로 제공하는 백지수표

4

회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 토건사업등의 하도급 대금지급 보증 등을 위하여 공동시공사와 연대하여 건설공제조합에 48,371백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, BTO사업의 이행보증을 위하여 경기도 용인시에 876백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 신세계건설 주식회사는 건설공사 이행과 관련하여 주택도시보증공사에 998,162백만원(전기: 1,109,304백만원)의 분양계약자 관련 보증을 제공하고 있습니다.

연대보증 내역

(단위 : 백만원)

연대보증 제공내역1

연대보증 제공내역2

연대보증 제공내역3

보증내용

회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 토건사업등의 하도급 대금지급 보증 등을 위하여 공동시공사와 연대하여 건설공제조합에 48,371백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.

BTO사업의 이행보증을 위하여 경기도 용인시에 876백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.

당분기말 현재 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 빌리브헤리티지 공사현장의 시행사에 제공한 대여금 (당분기말: 4,274백만원 인식), 대손충당금(당분기 말: 4,274백만원 인식)과 관련하여 시행사의 특수관계자 및 분양대행사 등으로부터 5,129백만원을 한도로 연대보증을 제공받고 있습니다.

연대보증액

48,371

876

5,129

한편, 신세계건설 주식회사는 건설공사 이행과 관련하여 주택도시보증공사에 998,162백만원(전기: 1,109,304백만원)의 분양계약자 관련 보증을 제공하고 있습니다.

타인으로부터 제공받는 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

임차료 지급이행 보증 등

지급이행 보증

건설공사하자보수이행

수입신용장 거래 등

원화사채신용보증

외화사채 지급보증

외화대출지급보증

보증처

서울보증보험 등

서울보증보험 등

서울보증보험 등

신한은행 등

한국자산관리공사

우리은행 등

신한은행

제공받은 지급보증액

KRW 851,654

USD 160천

KRW 2,855,172

USD 31,964천

KRW 40,000

USD 180,600천, SGD 540,000천

EUR 7,500천

전기말

(단위 : 백만원)

임차료 지급이행 보증 등

지급이행 보증

건설공사하자보수이행

수입신용장 거래 등

원화사채신용보증

외화사채 지급보증

외화대출지급보증

보증처

서울보증보험 등

서울보증보험 등

서울보증보험 등

신한은행 등

한국자산관리공사

우리은행 등

신한은행

제공받은 지급보증액

KRW 791,937

USD 160천

KRW 3,367,262

USD 45,256천

KRW 40,000

USD 180,600천, SGD 540,000천

EUR 23,723천

계류중인 소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

법적소송우발부채

소송내역

당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 총 33,575백만원(전기말: 17,236백만원)입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 경영진은 상기의 소송 결과가 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

소송가액

33,575

전기말

(단위 : 백만원)

법적소송우발부채

소송내역

연결회사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 총 17,236백만원입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 경영진은 상기의 소송 결과가 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

소송가액

17,236

당분기말 현재 연결회사는 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 1,000,000백만원을 출자한 Convergent Trade Channels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.와 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하고 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 체결한 주주계약서에 대한 공시

(단위 : 백만원)

주주간계약서(주식회사 에스에스지닷컴)

주주간계약서,계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계) 인수인(Convergent Trade Channels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

주주간계약서,위약매수청구권에 대한 기술

인수인은 대주주에 의하여 인수인 측 임원선임 의무 위반, 자본구조나 조직구조의 일방적인 변경 등 위약사유가 발생할 경우, 대주주에게 인수인 소유주식 전부를 매수할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서,동반매도청구권에 대한 기술

인수인은 매수청구권 또는 위약매수청구권을 행사하였음에도 매매대금을 지급받지 못할 경우, 대주주 및 인수인이 소유한 주식 전부를 매도할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서,동반매각청구권에 대한 기술

대주주가 대상회사 발행주식을 양도하고자 하는 경우, 인수인은 대주주에게 인수인 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서, 계열회사 유지 및 주식처분 제한에 대한 기술

신세계/이마트는 주주간계약상 대주주로서의 계열회사 및 최대주주 지위 유지 의무가 부여됨에 따라 주식처분 제한이 있음

주주간계약서,경업금지에 대한 기술

대주주는 인수인의 사전 서면동의가 없는 한, 대한민국내에서 에스에스지닷컴과 동종, 유사한 온라인몰 사업은 대상회사를 통해서만 영위해야 하고, 온라인몰 사업을 영위하는 회사의 지분을 취득하는 등 대상회사와 경업하여서는 아니 되며, 법률이 허용하는 한도에서 그룹사로 하여금 동일한 의무를 부담하도록 하여야 함

한편, 하단에 기재된 주식매매계약이 체결됨에 따라 본 주주간계약서의 효력은 중단되었습니다.

종속기업 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 체결한 주주계약서에 대한 공시

(단위 : 백만원)

주주간계약서(주식회사 에스씨케이컴퍼니)

주주간계약서,주식양도제한에 대한 기술

주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음

주주간계약서,동반매도청구권에 대한 기술

주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서,우선매수협상권에 대한 기술

주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함

주주간계약서,잔여재산분배우선권에 대한 기술

주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함

종속기업 주식회사 에스씨케이컴퍼니 관련 약정사항

개발 및 운영에 관한 계약

라이센스 계약

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니는 STARBUCKS COFFEE INTERNATIONAL, INC.(이하 "SCI")와 Starbucks Stores 개발 및 운영에 관한 계약을 체결하고 있으며, 본 계약 만료일 이전 일정 기간 내 주식회사 에스씨케이컴퍼니와 SCI 간 신규 라이센스 계약이 체결되지 않은 경우 SCI는 Full Starbucks Korea Business를 매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니는 SBI Nevada, Inc. 와 상표 및 기술을 사용하기로 하는 라이센스 계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 순매출액의 일정율에 상응하는 금액의 로열티를 지급하고 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 에메랄드에스피브이는 주식회사 에메랄드에스피브이의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사의 지분 19.99%를 보유한 EBAY KTA(UK) LTD. 등과 아폴로코리아 주식회사의 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하고 있으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 아폴로코리아에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 체결한 주주계약서에 대한 공시

(단위 : 백만원)

주주간계약서(주식회사 에메랄드에스피브이)

주주간계약서,콜옵션에 대한 기술

주식회사 에메랄드에스피브이는 아폴로코리아 주식회사의 지분 취득일 이후 일정 기간 동안 EBAY KTA (UK) LTD.가 보유한 아폴로코리아 주식회사 잔여지분 19.99%에 대한 콜옵션을 보유함

주주간계약서,우선매수권에 대한 기술

주식회사 에메랄드에스피브이는 아폴로코리아 주식회사의 지분 취득일 이후 일정 기간 동안 EBAY KTA (UK) LTD.가 제3자에게 보유 지분을 매각하고자 할 경우 해당 지분을 우선 매수할 권리가 있음

우발부채와 약정사항

(단위 : 백만원)

담보대출약정

콜옵션

잔여채무

수수료 지급 및 로열티 계약

책임임대차계약

의결권행사 등

우선매수권 및 매도청구권 약정

지분매각 및 콜옵션

합작투자계약서 체결

인수 및 추가취득 약정

주주간계약서 체결

신규 출자

투자약정 체결

지급보증 제공

연대보증 제공

자금보충약정

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당분기말 현재 신세계건설 주식회사의 종속기업인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사는 구 포항역 부지 주상복합 개발사업과 관련하여 200,000백만원(연결회사 내 대출금액 110,000백만원 포함)의 담보대출약정을 체결하였으며, 약정에 따라 부동산우선수익권(약정 한도 130%), 사업시행권 포기 및 양도각서를 제공하였습니다. 또한, 신세계건설 주식회사는 자금보충 및 조건부채무인수 약정, 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사 주식에 대한 근질권설정, 시공권 및 유치권 등 포기 및 양도 각서를 제공하였습니다.

당분기말 현재 연결실체로 신규편입된 종속기업인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사의 취득과 관련하여 양수도합의서 상 양도인에게 부여한 Call option이 존재합니다.

연결회사는 보고기간종료일 현재 상법 제530조의9제1항에 의하여 분할회사인 주식회사 신세계의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 2019년 3월 1일자로 주식회사 신세계몰을 흡수합병함에 따라 주식회사 신세계의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트는 Westin Hotel Company와 경영지원계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 마케팅수수료 및 경영수수료로 지급하고 있습니다. 또한, 주식회사 조선호텔앤리조트는 보고기간 종료일 현재 상기 경영지원계약과는 별도로 Jane Packer 등과 기술도입계약 및 브랜드 사용 로열티 계약을 맺고 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 사단법인 한국무역협회 및 한국도심공항주식회사와 코엑스몰 및 칼트몰 운영을 위한 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 공동기업인 주식회사 스타필드하남, 주식회사 스타필드안성, 스타필드수원과 경영지원계약을체결하고 있는바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 경영수수료로 수취하고 있습니다. 또한 주식회사 HJ중공업과 동서울터미널 개발 등을 위해 합작투자회사인 동서울피에프브이를 설립하였고, 복합시설물의 실 착공일에 주식회사 HJ중공업이 소유한 주식회사 동서울피에프브이 주식 전부를 주식회사 신세계프라퍼티에게 발행가액으로 양도하고 주식회사 신세계프라퍼티는 이를 양수하는 약정을 체결하였습니다. 이와 관련하여 22,130백만원의 금융부채를 계상하고 있습니다.

당분기말 현재 연결회사는 주식회사 신세계와 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 의결권행사 등에 관하여 약정을 체결하고 있습니다.

연결회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 취득한 주식은 일정기간 동안 처분이 제한되어 있습니다.

연결회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

연결회사는 2022년 중 연결회사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 연결회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 연결회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨는 2022년 3월 31일에 주식회사 플그림의 지분 144,000주(80%)를 20,000백만원에 인수하였으며, 2024년 4월 1일에 잔여지분 36,000주(20%)를 5,000백만원에 추가 인수하였습니다.

회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한주주간계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 회사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 회사의 오케이미트 지분율 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호에 신규 출자하였으며, 미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.

연결회사는 캡스톤일반사모투자신탁39호전문과 Capital Call 형식의 투자약정을체결하였습니다.

연결회사는 프라퍼티케이디비제일차 유한회사가 한국산업은행과 체결한 스왑계약의 이자 교환금액 등 관련한 피보증채무를 연대하여 이행하기 위해 한국산업은행에 지급보증을 제공하고 있습니다.

연결회사는 주식회사 엘엔디와 체결한 전대차 계약에 따른 전차인의 모든 의무에대해 주식회사 다코넷으로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 포항역부지 개발사업과 관련하여 사업시행자인 이터널포항제일차 주식회사와 디에스제이피주식회사에 각각 50,000백만원과 40,000백만원의 자금보충 약정을 제공하고 있으며, 최대유출금액은 약정금액과 동일합니다.

우발부채의 추정재무영향

22,130

중속기업 주식회사 에스에스지닷컴의 기존 투자 주주에 대한 매도에 관한 합의사항에 대한 공시

당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 투자했던 Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.(이하 "매도인")의 지분 전량을 회사와 주식회사 신세계가 지정하는 제 3자(이하 "매수인")에게 매도하기로 합의하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 에스에스지닷컴의 기존 투자 주주에 대한 매도에 관한 합의사항에 대한 공시

(단위 : 원)

주주간 계약서(주식회사 에스에스지닷컴)

주주간 계약 - 계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)매도인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

주주간 계약- 대상주식의 매매방식

매도인들은 대주주가 지정하는 매수인에게 대상주식 전부를 매도하고, 대주주는 매수인을 지정한 다음 지정된 매수인으로 하여금 매도인들로부터 대상주식 전부를 매수하도록 함.

주주간 계약- 거래종결

대주주가 매도인들에게 거래종결일을 지정통지한 날부터 5영업일이 되는 날 또는 2024년 12월 31일 중 먼저 도래하는 날

한편 2024년 12월 31일까지 회사와 주식회사 신세계가 매수인을 지정통지하지 않거나, 지정통지한 매수인이 매수를 완료하지 않을 경우 회사와 주식회사 신세계는 각각의 지분비율에 따라 대상 주식 전체의 매수의무를 부담할 예정입니다. 매도인과의 거래종결 시 기존 주주간 약정의 효력은 상실됩니다.

주석 - 21. 특수관계자와의 거래 - 연결 (연결)

보고기간종료일 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분 (*1)
회사명
비고

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사주식회사 스몹컴퍼니이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호주식회사 위바이옴오케이미트 주식회사이지스제삼호사모투자합자회사미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호아이지아이피제삼호 유한회사쉐프파트너 주식회사캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문
(*3)(*4)(*5)(*6)

공동기업
주식회사 스타필드하남주식회사 스타필드안성SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.주식회사 스타필드수원블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호유진AgTech신기술사업투자조합 1호주식회사 에스엠피엠씨캡스톤일반사모투자신탁39호전문캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문Olive Street Owner LLC.이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사제주시트러스피에프브이 주식회사주식회사 신세계청담피에프브이주식회사 스타필드창원

(*7)(*8)(*9)(*10)(*11)(*6)
(*18)

기타 특수관계자
Convergent TradeChannels Kft.Braxa Asia Fund I, L.P.브락사아시아투 유한회사Commercial TradeGroup L.P.APFIN INVESTMENT PTE LTD.EBAY KTA(UK) LTD.주식회사 HJ중공업이지스전문투자형사모투자신탁87호주식회사 한화
(*12)(*12)(*12)(*12)(*13)(*14)(*15)(*16)(*17)

기타 (*2)
주식회사 신세계주식회사 신세계인터내셔날신세계의정부역사 주식회사주식회사 신세계사이먼주식회사 신세계톰보이주식회사 신세계동대구복합환승센터주식회사 신세계센트럴시티서울고속버스터미널 주식회사주식회사 인천신세계주식회사 신세계디에프주식회사 대전신세계주식회사 신세계디에프글로벌주식회사 신세계까사주식회사 마인드마크주식회사 시그나이트파트너스주식회사 스튜디오329주식회사 광주신세계주식회사 퍼셀주식회사 신세계라이브쇼핑

(*1) 종속기업 현황은 주석1.나.(1) 참조.(*2) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 전기 중 위피크 주식회사는 주식회사 스몹컴퍼니로 상호를 변경하였습니다.(*4) 회사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5) 회사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 주요자산에 대한 중요 거래 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*6) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 당분기 중 신규 취득하였습니 다.(*7) 회사의 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티와 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 가 보유한 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 지분율은 66.6%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다. 전기 중 캡스톤디티일반사모투자신탁전문은 캡스톤일반사모투자신탁39호전문으로 상호를 변경하였습니다.

(*9) 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문의 지분에 대하여 공동기업으로 분류하였습니다. 전기 중 캡스톤디티일반부동산사모투자회사전문은 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문으로 상호를 변경하였습니다.(*10) 회사의 종속기업인 PKRE Investments, LLC가 보유한 Olive Street Owner LLC.의 지분율은 49.0%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*11) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 제주시트러스피에프브이 주식회사의 지분율은 13.8%이나, 피투자회사의 의사결정에 당사자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.

(*12) 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 이사 선임권한 등을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*13) 회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(*14) 회사의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사에 대하여 이사선임권한을 보유하는등 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*15) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계동서울피에프브이에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*16) 회사의 종속기업인 주식회사 스타필드고양에 대하여 이사선임권한을 보유하는등 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*17) 회사의 종속기업인 에스피남양주별내피에프브이에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*18) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사

주식회사 스몹컴퍼니

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

위피크 주식회사

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

제주시트러스피에프브이 주식회사

주식회사 에스엠피엠씨

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.

Olive Street Owner LLC.

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

신세계청담피에프브이 주식회사

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 대전신세계

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

재화의 판매로 인한 수익 등, 특수관계자거래

130

1,090

0

0

12

349

3,184

4,257

4,726

3,031

34,105

8

120

6,978

122

73

0

11

606

231,806

39,286

6,429

6,269

125,611

468,203

부동산과 그 밖의 자산의 매각 등, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

15

0

0

20

0

0

0

0

0

387

0

0

0

0

422

재화의 매입 등, 특수관계자거래

0

0

52

0

360

378

71,122

85,828

12,296

6,217

5,484

8,218

0

27,521

122

1,219

1,345

25,212

0

36,452

2,359

906

3,233

13,717

302,041

부동산과 그 밖의 자산의 구입 등, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

273

0

0

0

0

0

89

415

0

0

2,815

3,592

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사

주식회사 스몹컴퍼니

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

위피크 주식회사

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

제주시트러스피에프브이 주식회사

주식회사 에스엠피엠씨

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.

Olive Street Owner LLC.

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

신세계청담피에프브이 주식회사

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 대전신세계

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

재화의 판매로 인한 수익 등, 특수관계자거래

130

1,213

0

0

0

273

3,545

3,224

4,660

2,930

224,514

0

0

6,403

100

154

0

56

0

257,661

41,932

6,825

6,182

69,808

629,610

부동산과 그 밖의 자산의 매각 등, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

248

0

0

0

0

0

0

0

0

73,698

73,946

재화의 매입 등, 특수관계자거래

0

1

0

0

350

112

86,955

75,532

12,408

5,993

45

7,923

0

28,060

0

1,118

1,486

23,011

0

30,875

5,220

1,099

3,598

16,653

300,439

부동산과 그 밖의 자산의 구입 등, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

460

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

387

0

0

4,128

4,975

특수관계자에 대한 중요한 채권 및 채무 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사

주식회사 스몹컴퍼니

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

주식회사 에스엠피엠씨

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문

Olive Street Owner LLC.

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 스타필드창원

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 대전신세계

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

매출채권, 특수관계자거래

16

135

0

227

33

1

4

1,057

619

1,652

0

889

0

0

0

0

207

29,068

1,292

662

722

20,152

56,736

기타채권 등, 특수관계자거래 (*1)

0

0

0

380

0

0

0

3,552

15,306

24,899

0

0

0

237

0

20,331

0

16,510

11

121

14,821

10,246

106,414

매입채무, 특수관계자거래

0

0

0

0

(10)

1,854

3,691

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

126

6,633

0

0

508

12,802

기타채무 등, 특수관계자거래 (*2)(*3)

0

321

5

25

17

31

0

85,951

37,898

49,637

133,081

3,315

0

14

34,278

360,221

6

255,228

4,454

2,467

19,563

15,429

1,001,941

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사

주식회사 스몹컴퍼니

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

주식회사 에스엠피엠씨

SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.

캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문

Olive Street Owner LLC.

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 스타필드창원

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 대전신세계

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

매출채권, 특수관계자거래

16

104

0

0

22

1

3

1,819

871

2,717

0

812

0

0

0

0

0

58,452

1,289

685

1,451

27,629

95,871

기타채권 등, 특수관계자거래 (*1)

0

0

438

380

0

0

0

3,294

16,140

20,631

0

0

90

237

0

19,080

0

11,355

1

100

14,811

9,800

96,357

매입채무, 특수관계자거래

0

0

0

0

4

5,429

6,060

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

180

9,104

0

0

581

21,358

기타채무 등, 특수관계자거래 (*2)(*3)

0

321

0

26

27

43

0

89,326

41,086

45,659

134,967

3,611

0

14

35,687

378,746

0

248,900

4,006

2,874

22,837

19,085

1,027,215

[당분기말](*1) 미수금, 임차보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*3) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 당분기말 현재 사용권자산 649,883백만원, 리스부채 693,938백만원을 인식하였으며, 당분기 중 사용권자산상각비 48,823백만원, 이자비용 21,850백만원을 인식하였습니다.. [전기말](*1) 미수금, 임차보증금 등으로 구성되어 있습니다. (*2) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다. (*3) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 전기말 현재 사용권자산 684,893백만원,리스부채 725,451백만원을 인식하였으며, 전기 중 사용권자산상각비 59,312백만원,이자비용 28,866백만원을 인식하였습니다.

연결회사가 당분기 중 기타특수관계자인 이지스전문투자형사모투자신탁87호에게 지급한 배당금은 25,427백만원(전분기: 22,882백만원)입니다.연결회사가 당분기 중 기타특수관계자인 APFIN INVESTMENT PTE LTD.에게지급한 배당금은 34,519백만원(전분기: 34,519백만원)입니다.연결회사가 당분기 중 특수관계자에게 지급한 리스료는 63,366백만원(전분기: 57,436백만원)입니다.연결회사는 2023년 6월 30일자로 기타 특수관계자인 주식회사 신세계센트럴시티에 회사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트의 리조트사업부문 일체를 73,698백만원에 양도하였습니다.

특수관계자로부터 받은 배당수익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

당해 기업이 참여자인 공동기업

관계기업

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문

배당금수익, 특수관계자 거래

18,436

5,698

3,600

44,046

130

214

72,124

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

당해 기업이 참여자인 공동기업

관계기업

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호

캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문

배당금수익, 특수관계자 거래

21,240

5,715

2,988

35,249

255

0

65,427

주요 경영진에 대한 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상 합계

26,577

주요 경영진에 대한 보상 합계

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

22,808

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

3,769

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상 합계

31,747

주요 경영진에 대한 보상 합계

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

27,873

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

3,874

상기의 주요경영진에는 연결회사 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 이사 및 감사들로 구성되어 있습니다.

주석 - 22. 사업결합 - 연결 (연결)

사업결합에 대한 세부 정보 공시

(단위 : 백만원)

사업결합 합계

사업결합

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사

피취득자에 대한 명칭

포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명

부동산개발

취득일

2024-02-05

취득한 의결권이 있는 지분율

0.4320

피취득자에 대한 취득자의 지배력 획득 방법에 대한 기술

연결회사는 구 포항역 부지 주상복합 개발사업의 진행을 목적으로 2024년 2월 2일 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사의 지분을 43.2%를 추가 취득(취득 후 지분율 : 83.00%)하여 지배력을 획득하였습니다.

총 이전대가의 취득일의 공정가치

총 이전대가의 취득일의 공정가치

이전된 현금

2,160

취득일 직전에 취득자가 보유하고 있는 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치

1,990

총이전대가, 취득일의 공정가치

4,150

취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액

취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액

취득일 현재 인식한 현금및현금성자산

313

취득일 현재 인식한 매출채권및기타채권

589

취득일 현재 인식한 재고자산

173,171

취득일 현재 인식한 기타자산

10,396

취득일 현재 인식한 무형자산

1,832

취득일 현재 인식한 매입채무 및 기타채무

(308)

취득일 현재 인식한 차입금

(170,164)

취득일 현재 인식한 이연법인세부채

(11,331)

취득한 식별가능한 순자산

4,498

총이전대가, 취득일의 공정가치

4,150

취득일에 인식한 피취득자에 대한 비지배지분

850

취득한 식별가능한 자산과 부채

4,498

취득일에 인식한 영업권

502

주석 - 23. 보고기간후 사건 - 연결 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

주요한 보통주 거래

채무보증기간의 변경

연대보증 제공

잠재적 보통주 거래

신종자본증권의 발행

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

연결회사는 2024년 9월 27일 이사회에서 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 보통주식을 주당 18,300원에 공개매수 하기로 결정하였습니다. 공개매수 기간은 2024년 9월 30일부터 2024년 10월 29일까지이며 결제일은 2024년 10월 31일입니다. 공개매수신고서 제출일인 9월 30일 기준 회사는 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 발행주식총수 7,760,554주 중 보통주식 5,468,461주(70.46%)를 보유하고 있으며, 공개매수 결과 응모주식은 1,376,841주(17.75%)입니다. 공개매수 후 연결회사는 6,845,302주(88.21%)를 보유할 예정입니다.

연결회사는 2024년 10월 22일 이사회 결의를 통해 연신내 복합개발 사업과 관련된 자금보충 및 조건부 채무인수 의무 제공 30,000백만원에 대하여 채무보증기간을 2025년 10월 21일로 변경하였습니다.

연결회사는 2024년 10월 22일 이사회 결의를 통해 빌리브 듀클래스의 수분양자 중도금 대출에 대하여 40,000백만원의 연대보증을 제공하였습니다.

연결회사는 2020년 SSGPAY 사업 양도 당시 반대주주의 주식매수청구권 행사에따라 취득한 자기주식 3,219,100주 중 1,931,460주를 주주가치 제고 목적으로 2024년 11월 8일에 개최된 주주총회에서 특별결의를 통해 소각하는 안건이 가결되어 소각 절차를 진행중입니다.

연결회사는 2024년 11월 이사회에서 신종자본증권 100,000백만원 발행을 결의할 예정입니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 14 기 3분기말 2024.09.30 현재

제 13 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

제 14 기 3분기말

제 13 기말

자산

유동자산

2,413,960,299,338

2,366,469,942,909

현금및현금성자산

226,962,493,636

170,342,137,903

매출채권 및 기타수취채권

461,573,259,806

522,987,055,626

재고자산

1,113,313,515,694

1,084,591,485,553

당기손익-공정가치 측정 금융자산

19,256,477,624

56,661,798,623

기타단기금융자산

453,839,474,031

409,682,463,810

단기파생상품자산

86,357,659,439

50,986,155,291

기타유동자산

52,657,419,108

22,337,715,779

매각예정비유동자산

0

48,881,130,324

비유동자산

18,371,197,200,034

17,760,565,656,818

유형자산

6,762,640,087,895

6,734,962,967,513

투자부동산

162,382,435,512

187,991,961,802

무형자산

301,041,100,384

165,330,641,440

사용권자산

1,174,052,920,241

932,574,280,069

순확정급여자산

72,378,025,280

141,452,143,554

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자

7,839,345,071,367

7,997,249,086,350

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

1,170,138,379,665

908,971,414,165

당기손익-공정가치 측정 금융자산

191,814,000,646

176,262,051,822

기타장기금융자산

669,022,207,264

478,746,899,739

장기파생상품자산

15,443,346,283

21,206,862,245

이연법인세자산

1,300,422,675

0

기타비유동자산

11,639,202,822

15,817,348,119

자산총계

20,785,157,499,372

20,127,035,599,727

부채

유동부채

5,645,385,000,963

4,515,689,320,097

매입채무 및 기타지급채무

1,458,152,435,860

1,336,351,199,441

단기차입금

1,907,119,798,325

1,260,084,138,689

단기파생상품부채

2,642,410,819

14,308,236

상품권

1,626,638,677,000

1,401,987,893,000

미지급법인세

11,008,997,086

11,368,730,183

기타단기금융부채

460,587,565,454

350,652,941,491

기타 유동부채

179,235,116,419

155,230,109,057

비유동부채

4,838,022,630,789

5,149,844,845,646

장기차입금

3,360,194,733,991

3,905,198,879,061

장기파생상품부채

17,465,322,030

26,552,117,551

이연법인세부채

145,514,805,756

101,077,170,877

기타장기금융부채

1,122,050,267,971

924,118,116,105

기타 비유동 부채

192,797,501,041

192,898,562,052

부채총계

10,483,407,631,752

9,665,534,165,743

자본

납입자본

4,332,912,902,329

4,332,912,902,329

자본금

139,379,095,000

139,379,095,000

주식발행초과금

4,193,533,807,329

4,193,533,807,329

신종자본증권

0

398,749,480,000

이익잉여금(결손금)

5,343,804,936,601

5,232,556,563,479

기타자본항목

625,032,028,690

497,282,488,176

자본총계

10,301,749,867,620

10,461,501,433,984

자본과부채총계

20,785,157,499,372

20,127,035,599,727

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

3개월

누적

3개월

누적

수익(매출액)

4,314,999,380,696

11,669,289,827,157

4,073,612,463,338

11,442,468,329,486

매출원가

3,135,934,404,315

8,479,398,702,457

2,964,903,475,065

8,354,415,624,841

매출총이익

1,179,064,976,381

3,189,891,124,700

1,108,708,988,273

3,088,052,704,645

판매비와관리비

1,056,238,632,549

2,994,894,574,408

998,500,922,084

2,939,356,762,831

영업이익(손실)

122,826,343,832

194,996,550,292

110,208,066,189

148,695,941,814

기타수익

3,458,009,810

16,482,864,878

51,552,334,840

68,559,705,407

기타비용

4,440,928,036

18,486,421,978

5,340,296,217

23,979,473,840

금융수익

104,324,024,569

208,876,759,158

68,135,553,849

200,400,548,157

금융비용

90,464,113,531

221,314,268,958

87,852,280,774

247,417,580,891

손상차손환입

(404,517,433)

2,895,491,435

5,747,135

316,567,241

손상차손

47,529,771

47,529,771

0

0

법인세비용차감전순이익(손실)

135,251,289,440

183,403,445,056

136,709,125,022

146,575,707,888

법인세비용(수익)

18,846,841,421

15,415,220,745

25,759,725,668

18,738,893,984

분기순이익(손실)

116,404,448,019

167,988,224,311

110,949,399,354

127,836,813,904

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

4,345.0

6,056.0

4,006.0

4,369.0

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

4,345.0

6,056.0

4,006.0

4,369.0

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

3개월

누적

3개월

누적

분기순이익(손실)

116,404,448,019

167,988,224,311

110,949,399,354

127,836,813,904

기타포괄손익

42,378,438,942

198,769,050,150

33,979,042,421

4,306,106,076

당기손익으로 재분류되지 않는 항목

44,275,943,756

203,429,801,452

32,994,230,757

8,130,256,212

순확정급여부채의 재측정요소

1,264,203,783

3,371,137,818

1,251,171,596

9,410,358,420

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

56,311,795,900

261,166,965,501

41,654,200,000

1,162,146,407

관련 법인세 효과

(13,300,055,927)

(61,108,301,867)

(9,911,140,839)

(2,442,248,615)

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목

(1,897,504,814)

(4,660,751,302)

984,811,664

(3,824,150,136)

파생상품자산ㆍ부채평가손익

(2,467,496,507)

(6,060,794,931)

1,280,639,355

(4,972,887,043)

관련 법인세 효과

569,991,693

1,400,043,629

(295,827,691)

1,148,736,907

분기 총포괄손익

158,782,886,961

366,757,274,461

144,928,441,775

132,142,919,980

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

자본

납입자본

신종자본증권

이익잉여금

기타자본구성요소

자본 합계

자본금

주식발행초과금

납입자본 합계

2023.01.01 (기초자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

398,749,480,000

5,168,031,667,031

521,364,600,854

10,421,058,650,214

10,421,058,650,214

분기순이익(손실)

127,836,813,904

127,836,813,904

기타포괄손익

0

0

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익

893,690,587

893,690,587

현금흐름위험회피손익(세후기타포괄손익)

(3,824,150,136)

(3,824,150,136)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

7,236,565,625

7,236,565,625

총기타포괄손익

7,236,565,625

(2,930,459,549)

4,306,106,076

총포괄손익

135,073,379,529

(2,930,459,549)

132,142,919,980

소유주와의 거래

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(53,576,710,000)

(53,576,710,000)

자기주식의 처분

0

자기주식의 취득

(447,000)

(447,000)

기타거래

46,920,000

신종자본증권의 배당

(10,788,361,638)

(10,788,361,638)

신종자본증권의 상환

사업결합

소유주와의 거래 합계

(64,365,071,638)

46,473,000

(64,318,598,638)

자본 증가(감소) 합계

70,708,307,891

(2,883,986,549)

67,824,321,342

2023.09.30 (기말자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

4,332,912,902,329

398,749,480,000

5,238,739,974,922

518,480,614,305

10,488,882,971,556

2024.01.01 (기초자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

4,332,912,902,329

398,749,480,000

5,232,556,563,479

497,282,488,176

10,461,501,433,984

분기순이익(손실)

167,988,224,311

167,988,224,311

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치측정지분증권평가손익

200,837,396,470

200,837,396,470

현금흐름위험회피손익(세후기타포괄손익)

(4,660,751,302)

(4,660,751,302)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

2,592,404,982

2,592,404,982

총기타포괄손익

2,592,404,982

196,176,645,168

198,769,050,150

총포괄손익

170,580,629,293

196,176,645,168

366,757,274,461

소유주와의 거래

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(53,576,706,000)

(53,576,706,000)

자기주식의 처분

21,254,480

78,200,000

자기주식의 취득

기타거래

73,410,420

신종자본증권의 배당

(4,505,030,171)

(4,505,030,171)

신종자본증권의 상환

(398,749,480,000)

(1,250,520,000)

(400,000,000,000)

사업결합

(68,521,769,554)

(68,521,769,554)

소유주와의 거래 합계

(398,749,480,000)

(59,332,256,171)

(68,427,104,654)

(526,508,840,825)

자본 증가(감소) 합계

(398,749,480,000)

111,248,373,122

127,749,540,514

(159,751,566,364)

2024.09.30 (기말자본)

139,379,095,000

4,193,533,807,329

4,332,912,902,329

5,343,804,936,601

625,032,028,690

10,301,749,867,620

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 14 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 13 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

제 14 기 3분기

제 13 기 3분기

영업활동현금흐름

921,642,534,884

206,867,437,570

영업에서 창출된 현금흐름

976,799,601,879

477,994,857,491

이자의 지급

(175,018,528,641)

(145,041,383,032)

이자의 수취

16,055,432,290

8,900,779,977

배당금의 수령

120,695,720,884

114,085,033,616

법인세의 납부

(16,889,691,528)

(249,071,850,482)

투자활동현금흐름

(201,388,767,398)

(270,803,588,611)

단기대여금의 감소

27,777,778

144,999,998

장기대여금의 증가

(20,000,000)

0

당기손익-공정가치 측정 금융상품의 처분

37,405,320,999

4,406,838,356

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

0

(1,058,348,214)

유형자산의 처분

3,807,494,883

20,958,727,491

유형자산의 취득

(146,614,723,236)

(211,424,622,759)

무형자산의 처분

4,061,921,318

1,500,000,000

무형자산의 취득

(6,013,636,575)

(25,110,616,537)

사용권자산의 취득

(4,942,324,786)

(212,092,738)

금융리스채권의 감소

130,093,078

0

기타장단기금융자산의 증가

(18,877,826,967)

(26,332,152,739)

기타장단기금융자산의 감소

36,506,009,580

19,654,789,903

종속기업투자의 신규 취득

(116,300,698,260)

(53,346,200,000)

종속기업투자의 처분

440,000

0

매각예정비유동자산의 처분

3,932,072,549

0

기타투자활동으로 인한 현금유입

218,335,092

15,088,628

합병으로인한 현금의 증가

5,290,977,149

0

재무활동현금흐름

(663,592,267,356)

203,689,202,533

차입금의 증가

649,053,640,000

1,086,949,100,000

차입금의 감소

(750,644,101,442)

(727,213,807,389)

신종자본증권의 감소

(400,000,000,000)

0

배당금의 지급

(53,576,706,000)

(53,576,710,000)

신종자본증권 배당금의 지급

(7,212,000,000)

(10,818,000,000)

리스부채의 상환

(104,995,313,860)

(91,332,677,851)

기타장단기금융부채의 증가

6,027,058,024

5,495,137,773

기타장단기금융부채의 감소

(4,167,500,000)

(6,167,183,000)

파생상품의 정산

1,478,101,442

0

자기주식의 취득

(56,945,520)

(447,000)

자기주식의 처분

78,200,000

0

기타재무활동으로 인한 현금유입

423,300,000

353,790,000

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

56,661,500,130

139,753,051,492

기초현금및현금성자산

170,342,137,903

13,868,739,730

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

(41,144,397)

840,912

분기말 현금및현금성자산

226,962,493,636

153,622,632,134

5. 재무제표 주석

주석 - 1. 일반사항 - 별도

주식회사 이마트(이하 "회사"라 함)는 2011년 5월 1일을 분할기준일로 주식회사 신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 회사의 본점은 서울특별시 중구 세종대로 7길 37(순화동)에 위치하고 있으며 보고기간종료일 현재 대형마트(E-Mart) 154개점의 매장을 보유하고 있습니다.

회사는 2011년 6월 10일 한국거래소에 주권을 재상장하였으며, 보고기간종료일 현재 대주주인 정용진 회장 외 1인이 발행주식 총수의 28.56%를 보유하고 있습니다.

주석 - 2. 회계정책 목록 - 별도

2.1 재무제표 작성기준회사의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에따라 작성되었습니다.

(1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 부채의 유동성 분류 원칙 명확화보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'와 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' - 공급자 금융 약정(Supplier finance arrangements)의 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1116호 '리스' - 변동리스료 조건의 판매후리스에서 생기는 리스부채의 측정판매후리스 거래에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 '(수정)'리스료를 산정해야 함을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - Pillar 2 모범규칙(글로벌 최저한세) 관련 공시필라2 법인세와 관련되는 당기법인세비용(수익)과 필라 2 법인세 익스포저에 대한 질적 정보 및 양적정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.

(2) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' - 교환가능성 평가와 교환이 불가능한 경우 현물환율의 결정

여러 가지 환율을 사용할 수 있는 경우에는 해당 거래나 잔액에 따른 미래현금흐름이측정일에 발생하였다면 결제하였을 환율을 사용해야 합니다. 일시적으로 두 통화의 교환이 불가능한 경우에는 그 이후에 처음으로 교환이 이루어지는 때의 환율을 사용합니다. 동 개정 사항은 2025년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로예상하고 있습니다.

2.2 회계정책

회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

요약분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책 정보와 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

회사는 2017년 중 지배기업과 국내 종속기업이 경제적으로 결합될 경우 해당 지배기업과 국내 종속기업을 하나의 과세단위로 보아 소득을 통산하여 법인세를 납부하는 연결납세제도를 도입하였습니다. 회사는 추정평균연간유효법인세율 산정 시 연결납세제도 도입에 따른 과세단위를 고려하여 산정하였습니다.

한편, 회사는 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.

주석 - 3. 중요한 회계추정 및 가정 - 별도

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.회사는 사업위험에 대한 익스포저를 검토하였으나 당분기말 현재 회사의 재무실적이나 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 위험은 식별되지 않았습니다. 회사는 기존 차입금의 약정사항을 충족할 수 있도록 충분한 자금여력을 보유하고 있으며, 영업활동과 지속적인 투자를 뒷받침할 충분한 운전자본 및 자금조달약정을 통한 미사용 자금한도를 보유하고 있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

주석 - 4. 재무위험관리 - 별도

재무위험관리 요소 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 중간재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

유동성위험 전기말과 비교하여 금융부채에 대한 계약상 할인되지 않은 현금흐름에 대한 중요한 변동은 없습니다.

공정가치 측정공정가치 서열체계 회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. ㆍLevel 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 시장 공시가격 ㆍLevel 2 : 시장에서 관측가능한 투입변수를 활용한 공정가치 (단, Level 1에 포함된 공시가격은 제외) ㆍLevel 3 : 관측가능하지 않은 투입변수를 활용한 공정가치

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 내역 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치

1,165,764

238,903

78,342

1,483,009

금융자산, 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

1,165,764

0

4,374

1,170,138

당기손익-공정가치측정금융자산

0

152,545

58,525

211,070

유동파생상품자산

0

86,358

0

86,358

비유동파생상품자산

0

0

15,443

15,443

금융부채, 공정가치

0

18,395

1,712

20,107

금융부채, 공정가치

유동파생상품부채

0

930

1,712

2,642

비유동파생상품부채

0

17,465

0

17,465

전기말

(단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치

904,597

232,281

77,210

1,214,088

금융자산, 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

904,597

0

4,374

908,971

당기손익-공정가치측정금융자산

0

174,399

58,525

232,924

유동파생상품자산

0

50,986

0

50,986

비유동파생상품자산

0

6,896

14,311

21,207

금융부채, 공정가치

0

26,566

0

26,566

금융부채, 공정가치

유동파생상품부채

0

14

0

14

비유동파생상품부채

0

26,552

0

26,552

당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

가치평가기법 및 투입변수 회사는 공정가치 서열체계에서 Level 2와 Level 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 백만원).

공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 금융자산

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

수익증권 등 1

채무증권 등 1

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 2

금융자산, 공정가치

133,289

19,256

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

순자산접근법

현금흐름할인법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

순자산가액

할인율

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 금융자산

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산

비상장주식2

수익증권 등 3

수익증권 등 4

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

금융자산, 공정가치

4,317

58,023

502

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

현금흐름할인법

순자산접근법

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

매출성장률, 영업이익률, 할인율, 영구성장률

순자산가액

주가변동성, 무위험이자율

매출성장률, 투입변수

0.0550

0.2211

0.1402

영업이익률, 투입변수

0.0545

0.0765

0.0641

할인율, 투입변수

0.1271

0.1271

0.1271

영구성장률, 투입변수

0.0100

변동성, 투입변수

0.6770

0.6770

0.6770

무위험이자율, 투입변수

0.0395

공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품

(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

스왑계약

통화스왑계약

이자율스왑 계약

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 2

금융자산, 공정가치

80,827

(12,865)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

현금흐름할인법

현금흐름할인법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

환율, 이자율

이자율

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품

(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

콜옵션

파생상품자산

기타파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

하위범위

상위범위

가중범위

금융자산, 공정가치

14,311

(1,712)

1,132

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

이항모형

이항모형

현금흐름할인법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

지수변동성,무위험이자율

지수변동성,무위험할인율

할인율

변동성, 투입변수

0.3490

0.4490

0.3990

0.4250

0.4250

0.4250

0.0457

0.0796

0.0600

무위험이자율, 투입변수

0.0323

0.0332

Level 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정회사는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 Level 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 회사의 재무담당이사에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사와 협의합니다.

주석 - 5. 범주별 금융상품 - 별도

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산(*)

금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산

238,154

0

0

0

0

226,962

매출채권

335,992

0

0

0

0

335,992

기타수취채권

114,785

0

0

0

0

114,785

기타단기금융자산

451,248

0

0

0

2,591

453,839

단기파생상품자산

0

0

0

86,358

0

86,358

장기파생상품자산

0

15,443

0

0

0

15,443

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0

0

1,170,138

0

0

1,170,138

당기손익-공정가치측정금융자산

0

211,070

0

0

0

211,070

기타장기금융자산

655,534

0

0

0

13,488

669,022

총 금융자산

1,795,713

226,513

1,170,138

86,358

16,079

3,294,801

전기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산(*)

금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산

170,342

0

0

0

0

170,342

매출채권

427,068

0

0

0

0

427,068

기타수취채권

95,919

0

0

0

0

95,919

기타단기금융자산

407,549

0

0

0

2,134

409,682

단기파생상품자산

0

0

0

50,986

0

50,986

장기파생상품자산

0

14,311

0

6,896

0

21,207

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0

0

908,971

0

0

908,971

당기손익-공정가치측정금융자산

0

232,924

0

0

0

232,924

기타장기금융자산

465,227

0

0

0

13,520

478,747

총 금융자산

1,566,105

247,235

908,971

57,882

15,654

2,795,847

(*) 기타금융자산은 범주별 금융자산의 적용을 받지 않는 리스채권 등을 포함하고 있습니다.

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채(*)

금융부채, 분류 합계

매입채무

867,335

0

0

0

867,335

기타지급채무

491,436

0

0

0

491,436

단기차입금

1,907,120

0

0

0

1,907,120

기타단기금융부채

251,745

0

0

208,843

460,588

단기파생상품부채

0

1,728

914

0

2,642

장기차입금

3,360,195

0

0

0

3,360,195

장기파생상품부채

0

0

17,465

0

17,465

기타장기금융부채

121,332

0

0

1,000,718

1,122,050

총 금융부채

6,999,163

1,728

18,379

1,209,561

8,228,831

전기말

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

위험회피목적파생상품부채

기타금융부채(*)

금융부채, 분류 합계

매입채무

830,841

0

0

0

830,841

기타지급채무

428,196

0

0

0

428,196

단기차입금

1,260,084

0

0

0

1,260,084

기타단기금융부채

203,446

0

0

147,207

350,653

단기파생상품부채

0

14

0

0

14

장기차입금

3,905,199

0

0

0

3,905,199

장기파생상품부채

0

0

26,552

0

26,552

기타장기금융부채

118,846

0

0

805,272

924,118

총 금융부채

6,746,612

14

26,552

952,479

7,725,657

(*) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채 등을 포함하고 있습니다.회사는 일부 당기손익-공정가치 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 장기차입금을 제외한 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 사용하고 있습니다(주석 4.3.1 참조).

금융자산의 수익, 비용, 손익

당분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산

금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)

0

0

261,167

(6,563)

0

254,604

평가손익(당기손익)

0

15,474

0

33,252

0

48,726

거래손익

0

185

0

860

0

1,045

이자수익(금융수익)

27,637

(84)

0

0

397

27,950

배당금수익(금융수익)

0

1,666

43,829

0

0

45,495

외환차손익

356

0

0

0

0

356

외화환산손익

(41)

0

0

0

0

(41)

대손상각비(대손충당금환입)

(12)

0

0

0

0

(12)

기타의대손상각비(환입)

(17)

0

0

0

0

(17)

전분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

위험회피목적파생상품자산

기타금융자산

금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)

0

0

1,162

(4,613)

0

(3,451)

평가손익(당기손익)

0

(9,468)

0

46,923

0

37,455

거래손익

0

0

0

0

0

0

이자수익(금융수익)

19,021

848

0

0

43

19,912

배당금수익(금융수익)

0

1,661

35,449

0

0

37,110

외환차손익

1,170

0

0

0

0

1,170

외화환산손익

283

0

0

0

0

283

대손상각비(대손충당금환입)

(82)

0

0

0

0

(82)

기타의대손상각비(환입)

(18)

0

0

0

0

(18)

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

금융부채의 수익, 비용, 손익

당분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

위험회피목적파생상품부채

당기손익인식금융부채

기타금융부채

금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)

0

502

0

0

502

평가손익(당기손익)

0

7,671

(1,698)

0

5,973

거래손익(당기손익)

0

0

322

0

322

이자비용

(145,848)

0

0

(28,340)

(174,188)

외환차손익

(2,651)

0

0

0

(2,651)

외화환산손익

(40,623)

0

0

0

(40,623)

전분기

(단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

위험회피목적파생상품부채

당기손익인식금융부채

기타금융부채

금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)

0

(360)

0

0

(360)

평가손익(당기손익)

0

7,750

(28,438)

0

(20,688)

거래손익(당기손익)

0

0

93

0

93

이자비용

(119,495)

0

0

(21,865)

(141,360)

외환차손익

(3,179)

0

0

0

(3,179)

외화환산손익

(54,767)

0

0

0

(54,767)

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

주석 - 6. 사용이 제한된 금융자산 - 별도

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

국민은행 외

신한은행 외

신한투자중권

사용이 제한된 금융자산

121,616

23

40,000

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

기타단기금융자산(제한사유:동반성장협력 예치금 등)

기타장기금융자산(제한사유:당좌개설보증금)

현금및현금성자산(제한사유:신세계건설 공개매수 위탁예치금)

전기말

(단위 : 백만원)

국민은행 외

신한은행 외

신한투자중권

사용이 제한된 금융자산

123,900

23

0

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

기타단기금융자산(제한사유:동반성장협력 예치금 등)

기타장기금융자산(제한사유:당좌개설보증금)

주석 - 7. 유형자산, 투자부동산 및 무형자산 - 별도

당분기 및 전분기 중 유형자산, 투자부동산 및 무형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

유형자산의 변동에 대한 조정

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산

6,734,963

합병을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

159,283

합병을 통한 취득, 유형자산

161,103

타계정대체로 인한 증가(감소),유형자산 (*1)

16,943

유형자산의 처분 및 폐기 (*2)

(24,569)

감가상각비, 유형자산

(286,531)

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 유형자산

1,448

기말 유형자산

6,762,640

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 유형자산

7,038,422

합병을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

190,117

합병을 통한 취득, 유형자산

0

타계정대체로 인한 증가(감소),유형자산 (*1)

(208,974)

유형자산의 처분 및 폐기 (*2)

(21,836)

감가상각비, 유형자산

(286,502)

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 유형자산

317

기말 유형자산

6,711,544

[당분기](*1) 회사는 당분기 중 영업환경 변화 등을 반영하여, 투자부동산 17,738백만원을 유형자산으로 계정대체하였습니다.(*2) 회사는 당분기 중 전기말 현재 매각예정비유동자산으로 분류되었던 서울특별시 중랑구 소재의 건물을 매각 완료하였습니다.[전분기](*1) 회사는 전분기 중 2023년 8월 22일자 이사회 의결에 의거 서울시 강남구 청담동 및 도곡동 소재의 토지 및 건물을 매각하기로 결정함에 따라 동 유형자산 94,936백만원을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.(*2) 회사는 전분기 중 유형자산 1,720백만원을 금융리스채권으로 계정대체하였습니다.

투자부동산의 변동에 대한 조정

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산

187,992

타계정대체로 인한 증가(감소), 투자부동산

(18,733)

처분 및 폐기, 투자부동산

0

감가상각비, 투자부동산

(6,877)

기말 투자부동산

162,382

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초 투자부동산

178,758

타계정대체로 인한 증가(감소), 투자부동산

18,227

처분 및 폐기, 투자부동산

(15)

감가상각비, 투자부동산

(6,636)

기말 투자부동산

190,334

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권

165,331

합병을 통한 취득 이외의 증가, 무형자산

4,929

합병을 통한 취득, 무형자산

152,119

타계정대체로 인한 증가(감소), 무형자산

1,790

처분과 폐기, 무형자산 및 영업권

(3,109)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(20,019)

기말의 무형자산 및 영업권

301,041

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산 및 영업권

64,400

합병을 통한 취득 이외의 증가, 무형자산

24,700

합병을 통한 취득, 무형자산

0

타계정대체로 인한 증가(감소), 무형자산

94,090

처분과 폐기, 무형자산 및 영업권

(1,533)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(25,277)

기말의 무형자산 및 영업권

156,380

담보로 제공한 자산에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보제공자산

담보제공자산 (담보권자: 국민은행 외)

담보제공자산 (담보권자: 장예식)

토지

건물

담보제공자산 (담보권자: 국민은행 외)

건물 (*1)

담보제공자산 (담보권자: 장예식)

담보 제공된 자산

28,460

18,676

624

담보 한도액

39,000

담보와 관련된 계정

장단기차입금

담보관련 차입금액

27,500

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공자산

담보제공자산 (담보권자: 국민은행 외)

담보제공자산 (담보권자: 장예식)

토지

건물

담보제공자산 (담보권자: 국민은행 외)

건물 (*1)

담보제공자산 (담보권자: 장예식)

담보 제공된 자산

담보 한도액

담보와 관련된 계정

담보관련 차입금액

(*1) 회사와 제3자인 토지 소유주 및 임차인 등을 위하여 근저당권 및 전세권 설정을 허용한 건입니다.

주석 - 8. 리스 - 별도

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자산

자산 합계

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

사용권자산

1,168,133

2,241

3,679

1,174,053

전기말

(단위 : 백만원)

자산

자산 합계

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

사용권자산

925,340

2,800

4,434

932,574

당분기 중 신규계약 및 계약변경에 의하여 증가한 사용권자산은 118,699백만원(전분기: 63,252백만원)입니다.

리스부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

리스부채

1,209,561

리스부채

유동 리스부채

208,843

비유동 리스부채

1,000,718

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

리스부채

952,479

리스부채

유동 리스부채

147,207

비유동 리스부채

805,272

(*) 분기재무상태표의 기타단기금융부채 및 기타장기금융부채에 포함되어 있습니다.

금융리스채권에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권

16,079

금융리스채권

유동 금융리스채권

2,591

비유동 금융리스채권

13,488

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권

15,654

금융리스채권

유동 금융리스채권

2,134

비유동 금융리스채권

13,520

(*) 분기재무상태표의 기타단기금융자산 및 기타장기금융자산에 포함되어 있습니다.

리스와 관련하여 분기손익계산서에 인식된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

장부금액 합계

공시금액

자산

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

감가상각비, 사용권자산

114,196

876

1,250

116,322

리스부채에 대한 이자비용

28,340

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

7,488

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

1,181

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

24,739

리스 현금유출

172,619

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

장부금액 합계

공시금액

자산

사용권자산

부동산

차량운반구

기타유형자산

감가상각비, 사용권자산

97,077

1,005

1,053

99,135

리스부채에 대한 이자비용

21,865

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

9,637

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

3,000

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

24,774

리스 현금유출

150,467

주석 - 9. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자 - 별도

보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분
세부내역
장부금액

2024.9.30
2023.12.31

종속기업
가
7,782,646
7,940,550

관계기업 및 공동기업
나
56,699
56,699

합 계
7,839,345
7,997,249

가. 종속기업 투자 -

보고기간종료일 현재 종속기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사명
소재지
결산월
주요 영업활동
2024.09.30
2023.12.31

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

주식회사 조선호텔앤리조트(*1)
국내
12월
관광호텔업 및 면세업
99.9
696,909
99.9
596,909

주식회사 신세계푸드(*2)
국내
12월
단체급식ㆍ외식사업 및 식품유통업
46.9
71,358
46.9
71,358

신세계건설 주식회사(*3)
국내
12월
유통상업시설의 건축 및 관련 토목ㆍ시공ㆍ감리업과 골프장 등 종합레저사업
70.5
53,542
42.7
14,357

주식회사 신세계엘앤비
국내
12월
주류 도매업
100
32,657
100
32,657

주식회사 이마트에브리데이(*4)
국내
12월
소형마트
-
-
99.3
313,287

주식회사 신세계영랑호리조트(*3)
국내
12월
리조트 운영
-
-
100
-

주식회사 신세계프라퍼티
국내
12월
부동산업
100
1,720,846
100
1,720,846

주식회사 이마트24
국내
12월
편의점 프랜차이즈 가맹점
100
237,988
100
237,988

주식회사 에스에스지닷컴(*5)
국내
12월
무점포 소매업
45.6
12,504
45.6
12,504

주식회사 신세계아이앤씨(*6)
국내
12월
소프트웨어의 개발 공급, 시스템 통합 구축 서비스의 개발 및 판매 등
35.6
42,434
35.6
42,434

주식회사 신세계야구단
국내
12월
경기단체 및 경기후원업
100
142,460
100
142,460

주식회사 에메랄드에스피브이
국내
12월
기타금융업
100
3,587,010
100
3,587,010

주식회사 에스씨케이컴퍼니
국내
12월
커피 및 관련용품의 수입ㆍ제조ㆍ판매
67.5
529,329
67.5
529,329

주식회사 신세계동서울피에프브이(*7)
국내
12월
부동산업
5.0
17,436
5.0
17,436

E-MART AMERICA, INC.
미국
12월
수출입ㆍ도소매업
100
38,184
100
38,184

PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*8)
미국
12월
소매유통업
100
590,536
100
577,176

E-MART EUROPE GmbH(*9)
독일
12월
수출입ㆍ도소매업
100
2,814
100
1,360

Emart Hong Kong Trading Limited(*10)
홍콩
12월
수출입ㆍ도소매업
100
6,635
100
5,255

에스이엔씨피닉스제일차(*11)(*12)
국내
3월, 6월,9월,12월
금융업
89
1
-
-

에스이엔씨피닉스제이차(*11)(*12)
국내
3월, 6월,9월,12월
금융업
89
1
-
-

에스이엔씨피닉스제삼차(*11)(*12)
국내
3월, 6월,9월,12월
금융업
89
1
-
-

에스이엔씨피닉스제사차(*11)(*12)
국내
3월, 6월,9월,12월
금융업
89
1
-
-

합 계

7,782,646

7,940,550

(*1) 회사는 당분기 중 주식회사 조선호텔앤리조트에 100,000백만원을 추가출자하였습니다.(*2) 회사의 주식회사 신세계푸드에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유하고 있는 지분(8.6%) 등을 고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*3) 회사의 종속회사인 주식회사 신세계영랑호리조트가 2024년 1월 25일 자로 신세계건설 주식회사와 합병이 종료됨에 따라 신세계건설 주식회사의 보유주식수와 지분율은 합병 전 1,707,907주, 42.70%에서 합병 후 5,468,461주, 70.46%로 변경되었습니다.(*4) 회사는 2024년 4월 16일자 이사회 결의에 따라 2024년 6월 30일자로 주식회사 이마트에브리데이를 흡수합병하였습니다(주석 21 참조).(*5) 회사의 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계와의 주주간 약정에 의해 이사회에서 과반을 초과하는 의결권을 보유한 상황 등을 종합적으로 고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다(주석 19 참조).(*6) 회사의 주식회사 신세계아이앤씨에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 자기주식수, 나머지 주주 지분의 분산정도 및 과거 주주총회에서의 의결 양상 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*7) 회사의 주식회사 신세계동서울피에프브이에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유하고 있는 지분(80.0%) 등을고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*8) 회사는 당분기 중 PK RETAIL HOLDINGS, INC.에 13,360백만원(USD 10,000천)을 추가출자하였습니다.

(*9) 회사는 당분기 중 E-MART EUROPE GmbH에 1,454백만원(EUR 1,000천)을 추가출자하였습니다.(*10) 회사는 당분기 중 Emart Hong Kong Trading Limited에 1,380백만원(USD 1,000천)을 추가출자하였습니다.(*11) 회사는 당분기 중 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차에 각 1백만원씩을 신규출자하여 설립하였습니다.(*12) 회사는 당분기 중 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차의 지분을 각각 11% 매각하여 보유주식수와 지분율은 매각 전 각 100주, 100%에서 매각 후 각 89주, 89%로 변경되었습니다.

나. 관계기업 및 공동기업 투자 -보고기간종료일 현재 관계기업 및 공동기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사명
구 분
소재지
결산월
주요 영업활동
2024.9.30
2023.12.31

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

유진AgTech신기술사업투자조합 1호(*1)
공동기업
국내
12월
기타 금융 투자
6.7
500
6.7
500

주식회사 위바이옴
관계기업
국내
12월
건강기능식품 생산, 유통 및 판매사업
49.0
20,194
49.0
20,194

오케이미트 주식회사(*2)
관계기업
국내
12월
육류 도매업
6.3
10,810
6.3
10,810

이지스제삼호사모투자합자회사(*3)
관계기업
국내
12월
기타 금융 투자
17.5
15,000
17.5
15,000

미래에셋이마트신성장투자조합1호(*4)
관계기업
국내
12월
기타 금융 투자
50.0
10,195
50.0
10,195

합 계

56,699

56,699

(*1) 회사의 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나, 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.(*2) 회사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20% 미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 회사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20% 미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 자산에 대한 중요 약정 등을 고려하여 유의적 영향력이 있다고 보아 관계기업으로 분류하였습니다.(*4) 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.

다. 시장성 있는 종속기업의 시장가격정보(단위: 백만원)

구 분
회사명
2024.9.30
2023.12.31

시가
장부금액
시가
장부금액

종속기업
주식회사 신세계푸드
65,439
71,358
71,611
71,358

종속기업
신세계건설 주식회사
99,307
53,542
20,768
14,357

종속기업
주식회사 신세계아이앤씨
60.520
42,434
74,255
42,434

주석 - 10. 차입금 - 별도

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

단기차입금

일반대출

기업어음 등

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

중국은행 외

BNK투자증권

차입금, 이자율

0.0404

0.0458

0.0000

3.7500

단기차입금

55,000

55,000

110,000

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

단기차입금

일반대출

기업어음 등

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

중국은행 외

유안타증권

차입금, 이자율

단기차입금

50,000

65,000

115,000

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

원화고정차입금

원화변동차입금

외화변동차입금

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

엠유에프지은행 외

신한은행 외

SHINHAN BANK LONDON BRANCH

차입금, 이자율

0.0226

0.0523

0.0339

0.0555

0.0431

장기차입금

1,021,635

729,136

11,055

1,761,826

장기차입금, 외화명목금액

(EUR 8백만)

차감: 유동성장기부채

(419,555)

장기차입금 계

0

0

1,342,271

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

원화고정차입금

원화변동차입금

외화변동차입금

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

차입금, 차입처

엠유에프지은행 외

신한은행 외

차입금, 이자율

장기차입금

897,785

530,000

1,427,785

장기차입금, 외화명목금액

차감: 유동성장기부채

0

장기차입금 계

1,427,785

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

사채

20-2회 무보증사채

21-1회 무보증사채

21-2회 무보증사채

21-3회 무보증사채

22-1회 무보증사채

22-2회 무보증사채

22-3회 무보증사채

23-1회 무보증사채

23-2회 무보증사채

24-1회 무보증사채

24-2회 무보증사채

25-1회 무보증사채

25-2회 무보증사채

25-3회 무보증사채

26-1회 무보증사채

26-2회 무보증사채

27회 무보증사채

해외사모사채A

해외사모사채B

해외사모사채C

해외사모사채D

해외사모사채E

해외사모사채F

해외사모사채G

14회 사모사채

17회 사모사채

사채, 발행일

2019.02.26

2021.04.15

2021.04.15

2021.04.15

2021.08.11

2021.08.11

2021.08.11

2022.04.27

2022.04.27

2023.01.12

2023.01.12

2023.07.05

2023.07.05

2023.07.05

2024.02.07

2024.02.07

2024.08.05

2021.11.12

2021.11.19

2021.11.19

2022.07.26

2022.08.18

2022.08.18

2023.10.30

2021.10.28

2024.01.18

사채, 만기

2024.02.26

2024.04.15

2026.04.15

2028.04.15

2024.08.11

2026.08.11

2028.08.11

2025.04.27

2027.04.27

2025.01.12

2026.01.12

2026.07.05

2028.07.05

2030.07.05

2027.02.07

2029.02.07

2031.08.05

2024.11.12

2024.11.19

2024.11.19

2025.07.25

2025.08.18

2025.08.18

2026.10.30

2024.10.28

2026.01.18

사채, 이자율

0.0221

0.0142

0.0188

0.0221

0.0180

0.0212

0.0235

0.0364

0.0375

0.0417

0.0435

0.0428

0.0459

0.4880

0.0410

0.0440

0.0390

0.0116

0.0398

0.0549

0.0320

0.0575

사채, 기준이자율

SGD-SORA

USD-SOFR

SGD-SORA

USD-SOFR

사채, 기준이자율 조정

0.0104

0.0145

0.0116

0.0165

사채, 명목금액

0

0

230,000

100,000

0

300,000

50,000

280,000

50,000

70,000

320,000

115,000

330,000

55,000

205,000

95,000

50,000

131,960

288,504

105,568

131,960

267,896

92,372

110,846

10,000

10,000

3,399,106

사채, 외화명목금액

(USD 100백만)

(SGD 280백만)

(USD 80백만)

(USD 100백만)

(SGD 260백만)

(USD 70백만)

(USD 84백만)

사채할인발행차금

(3,618)

사채

3,395,488

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

(1,377,564)

비유동 사채의 비유동성 부분

2,017,924

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

차입금명칭 합계

사채

20-2회 무보증사채

21-1회 무보증사채

21-2회 무보증사채

21-3회 무보증사채

22-1회 무보증사채

22-2회 무보증사채

22-3회 무보증사채

23-1회 무보증사채

23-2회 무보증사채

24-1회 무보증사채

24-2회 무보증사채

25-1회 무보증사채

25-2회 무보증사채

25-3회 무보증사채

26-1회 무보증사채

26-2회 무보증사채

27회 무보증사채

해외사모사채A

해외사모사채B

해외사모사채C

해외사모사채D

해외사모사채E

해외사모사채F

해외사모사채G

14회 사모사채

17회 사모사채

사채, 발행일

사채, 만기

사채, 이자율

사채, 기준이자율

사채, 기준이자율 조정

사채, 명목금액

200,000

270,000

230,000

100,000

170,000

300,000

50,000

280,000

50,000

70,000

320,000

115,000

330,000

55,000

0

0

0

128,940

273,521

103,152

128,940

253,983

90,258

108,310

0

0

3,627,104

사채, 외화명목금액

(USD 100백만)

(SGD 280백만)

(USD 80백만)

(USD 100백만)

(SGD 260백만)

(USD 70백만)

(USD 84백만)

사채할인발행차금

(4,606)

사채

3,622,498

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

(1,145,084)

비유동 사채의 비유동성 부분

2,477,414

한편, 당분기말 현재 제21회, 제22회, 제23회, 제24회, 제25회 및 제26회 사채와 관련하여 회사는 약정에 따라 사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 400% 이하), 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

주석 - 11. 순확정급여부채(자산) - 별도

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치

1,301,156

사외적립자산, 공정가치(*)

(1,373,534)

순확정급여부채(자산)

(72,378)

전기말

(단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치

1,163,171

사외적립자산, 공정가치(*)

(1,304,623)

순확정급여부채(자산)

(141,452)

(*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치에는 기존의 국민연금전환금 280백만원(전기말: 290백만원)이 포함된 금액입니다.

순확정급여채무(자산)의 변동

당분기

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)

1,163,171

(1,304,623)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

68,714

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

38,256

(42,900)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가) (*)

0

(3,371)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

0

(3,371)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(44,911)

44,840

계열사로부터의 전출입

(4)

(1)

합병으로 인한 증감

75,930

(67,479)

기말 순확정급여부채(자산)

1,301,156

(1,373,534)

전분기

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)

920,818

(1,197,781)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

55,833

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

35,277

(46,212)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가) (*)

0

(9,570)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

0

(9,570)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(27,458)

27,416

계열사로부터의 전출입

(153)

153

합병으로 인한 증감

0

기말 순확정급여부채(자산)

984,317

(1,225,994)

확정급여제도와 관련하여 손익계산서에 반영된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도

68,714

순이자비용(수익), 확정급여제도

(4,644)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

64,070

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도

55,833

순이자비용(수익), 확정급여제도

(10,935)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

44,898

당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 453백만원(전분기: 276백만원)입니다.

주석 - 12. 신종자본증권 - 별도

회사가 발행한 신종자본증권 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

자본

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권(*3)(*4)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2019-04-25

신종자본증권, 만기일 (*1)

신종자본증권, 이자율 (*2)

신종자본증권, 발행금액

400,000

신종자본증권, 발행비용

0

신종자본증권

0

전기말

(단위 : 백만원)

자본

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권(*3)(*4)

신종자본증권의 종류

무기명식 이권부 무보증 후순위사채

신종자본증권, 발행일

2019-04-25

신종자본증권, 만기일 (*1)

2049-04-25

신종자본증권, 이자율 (*2)

0.0361

신종자본증권, 발행금액

400,000

신종자본증권, 발행비용

(1,251)

신종자본증권

398,749

(*1) 회사의 선택에 따라 사전통지 후 만기를 연장할 수 있습니다.(*2) 발행일로부터 5년 후 금리가 조정됩니다.

(*3) 채권형신종자본증권의 발행조건은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

회사가 발행한 채권형 신종자본증권의 발행조건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자본

신종자본증권

제 3회 채권형 신종자본증권

신종자본증권, 발행금액

400,000

신종자본증권, 만기에 대한 기술

30년 (만기 도래 시 회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)

신종자본증권, 이자율에 대한 기술

- 발행일~ 2024.04.24 : 연 고정금리 3.61%- 2024.04.25 ~ 2029.04.24 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리- 2029.04.25 ~ 2044.04.24 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리 + 0.25% (1차 Step-up 마진)- 2044.04.25 ~ 상환완료시 : 5년만기 국고채수익률 + 가산금리 + 0.25%(1차 Step-up 마진) + 0.75% (2차 Step-up 마진)

신종자본증권, 이자지급조건에 대한 기술

3개월 후급이며, 선택적 지급연기 가능

신종자본증권, 기타사항에 대한 기술

발행 후 5년 시점 및 이후 매 이자지급일마다 콜옵션 행사 가능

(*4) 회사는 2024년 4월 25일자로 제3회 채권형 신종자본증권을 상환하였습니다.회사가 발행한 신종자본증권은 상대방에게 금융자산을 인도하기로 하는 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본으로 분류하였습니다. 또한 회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나 파산시 보통주에 우선하는 후순위채권입니다. 동 신종자본증권과 관련하여 당분기 중 4,505백만원(전분기: 10,788백만원)의 배당이 발생하였습니다.

주석 - 13. 비용의 성격별 분류 - 별도

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

재고자산의 변동(*1)

57,493

35,787

상품 및 원ㆍ부재료 매입액

3,047,696

8,350,840

급여 및 퇴직급여

336,889

960,563

지급수수료

361,110

1,007,991

임차료

11,672

33,411

감가상각비 및 무형자산상각비 (*2)

154,887

429,749

광고선전비

10,720

28,688

판매촉진비

14,312

35,991

기타 비용

197,394

591,273

성격별 비용 합계

4,192,173

11,474,293

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

재고자산의 변동(*1)

46,501

77,731

상품 및 원ㆍ부재료 매입액

2,886,193

8,181,098

급여 및 퇴직급여

323,270

910,985

지급수수료

340,512

1,004,674

임차료

12,825

37,411

감가상각비 및 무형자산상각비 (*2)

140,782

417,550

광고선전비

11,269

32,808

판매촉진비

15,936

37,470

기타 비용

186,117

594,045

성격별 비용 합계

3,963,405

11,293,772

(*1) 합병으로 인한 증가분 64.509백만원은 포함되어 있지 않습니다.(*2) 사용권자산상각비가 포함되어 있습니다.

주석 - 14. 판매비와 관리비 - 별도

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

급여, 판관비

296,108

829,673

퇴직급여, 판관비

22,723

75,977

복리후생비, 판관비

51,650

152,915

여비교통비, 판관비

1,265

4,056

세금과공과, 판관비

37,083

169,776

지급수수료, 판관비

354,898

988,796

임차료, 판관비

11,671

33,408

수선비, 판관비

10,672

32,310

수도광열비, 판관비

66,735

154,729

감가상각비, 판관비(*)

146,362

405,259

무형자산상각비, 판관비

7,043

20,019

광고선전비, 판관비

10,720

28,688

판매촉진비, 판관비

14,312

35,991

기타판매비와관리비

24,997

63,298

판매비와관리비

1,056,239

2,994,895

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

급여, 판관비

290,233

813,796

퇴직급여, 판관비

14,691

44,046

복리후생비, 판관비

50,347

148,450

여비교통비, 판관비

1,445

4,676

세금과공과, 판관비

38,233

178,047

지급수수료, 판관비

332,973

981,903

임차료, 판관비

12,713

37,062

수선비, 판관비

9,612

32,483

수도광열비, 판관비

60,364

149,590

감가상각비, 판관비(*)

129,920

387,940

무형자산상각비, 판관비

9,380

25,275

광고선전비, 판관비

11,269

32,808

판매촉진비, 판관비

15,936

37,470

기타판매비와관리비

21,385

65,811

판매비와관리비

998,501

2,939,357

(*) 사용권자산상각비가 포함되어 있습니다.

주석 - 15. 기타수익과 기타비용 - 별도

기타수익 및 기타비용

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

기타이익

3,458

16,483

기타이익

유ㆍ무형자산처분이익

(7,560)

1,721

매각예정자산처분이익

7,688

7,688

잡이익

3,330

7,074

기타손실

4,441

18,486

기타손실

기타의대손상각비

4

17

기부금

1,876

5,125

유ㆍ무형자산처분손실

1,070

1,873

매각예정자산처분손실

0

5,764

잡손실

1,491

5,707

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

기타이익

51,552

68,560

기타이익

유ㆍ무형자산처분이익

207

5,399

매각예정자산처분이익

잡이익

51,345

63,161

기타손실

5,340

23,979

기타손실

기타의대손상각비

6

18

기부금

2,245

5,692

유ㆍ무형자산처분손실

896

6,310

매각예정자산처분손실

0

0

잡손실

2,193

11,959

주석 - 16. 금융수익과 금융비용 - 별도

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

금융수익

104,324

208,877

금융수익

이자수익(금융수익)

7,575

27,950

배당금수익(금융수익)

38,880

120,696

기타파생상품평가이익(금융수익)

0

0

기타파생상품거래이익(금융수익)

107

107

통화스왑평가이익(금융수익)

0

40,923

통화스왑거래이익(금융수익)

860

860

통화선도거래이익 등(금융수익)

29

598

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

28,692

15,552

외화환산이익(금융수익)

27,381

395

외환차익(금융수익)

800

1,796

금융원가

90,464

221,314

금융원가

이자비용(금융원가)

61,646

174,188

기타파생상품평가손실(금융원가)

0

1,712

통화스왑평가손실(금융원가)

27,170

0

통화선도거래손실 등(금융원가)

168

261

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

0

0

외화환산손실(금융원가)

0

41,059

외환차손(금융원가)

1,479

4,091

기타금융비용

1

3

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월

누적

금융수익

68,135

200,401

금융수익

이자수익(금융수익)

6,723

19,912

배당금수익(금융수익)

39,041

114,085

기타파생상품평가이익(금융수익)

0

0

기타파생상품거래이익(금융수익)

0

0

통화스왑평가이익(금융수익)

21,507

54,673

통화스왑거래이익(금융수익)

0

0

통화선도거래이익 등(금융수익)

228

382

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

0

7,797

외화환산이익(금융수익)

67

360

외환차익(금융수익)

569

3,192

금융원가

87,852

247,418

금융원가

이자비용(금융원가)

49,668

141,360

기타파생상품평가손실(금융원가)

0

28,461

통화스왑평가손실(금융원가)

0

0

통화선도거래손실 등(금융원가)

114

266

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

15,044

17,266

외화환산손실(금융원가)

21,412

54,842

외환차손(금융원가)

1,595

5,201

기타금융비용

19

22

주석 - 17. 법인세비용 - 별도

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기 평균유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)은 8.4%(전분기: 12.8%)입니다.

주석 - 18. 현금흐름표 - 별도

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)

183,403

당기순이익조정을 위한 가감

594,347

당기순이익조정을 위한 가감

퇴직급여

64,070

감가상각비에 대한 조정

293,408

사용권자산감가상각비 조정

116,335

무형자산상각비에 대한 조정

20,020

이자비용 조정

174,207

외화환산손실 조정

41,059

유형자산처분손실 조정

1,872

매각예정비유동자산처분손실

5,764

통화선도거래손실 등 조정

125

기타파생상품평가손실에 대한 조정

1,712

당기손익인식금융자산평가이익 조정

0

당기손익인식금융자산평가손실 조정

0

이자수익에 대한 조정

(27,964)

배당수익에 대한 조정

(120,696)

외화환산이익 조정

(395)

통화스왑평가이익에 대한 조정

(40,845)

통화선도거래이익 등 조정

(783)

유형자산처분이익 조정

(1,665)

유형자산손상차손 등

(50)

유형자산손상차손환입 조정

(295)

사용권자산손상차손환입 조정

0

당기순이익조정을 위한 기타 가감

70,968

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

88,420

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

107,646

기타수취채권의 감소(증가)

(24,212)

재고자산의 감소(증가)

(64,420)

기타유동금융자산의 감소(증가)

(97,716)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(19,498)

기타비유동비금융자산의 감소(증가)

2,947

매입채무의 증가(감소)

(69,971)

기타지급채무의 증가(감소)

78,429

상품권의 증가(감소)

224,651

기타유동금융부채의 증가(감소)

43,113

기타유동비금융부채의 증가(감소)

16,855

퇴직급여채무의 증가(감소)

(77)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

953

기타비유동비금융부채의 증가(감소)

349

영업에서 창출된 현금흐름

976,800

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)

146,576

당기순이익조정을 위한 가감

593,702

당기순이익조정을 위한 가감

퇴직급여

44,898

감가상각비에 대한 조정

293,138

사용권자산감가상각비 조정

99,135

무형자산상각비에 대한 조정

25,277

이자비용 조정

141,360

외화환산손실 조정

54,842

유형자산처분손실 조정

매각예정비유동자산처분손실

0

통화선도거래손실 등 조정

266

기타파생상품평가손실에 대한 조정

28,461

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(7,797)

당기손익인식금융자산평가손실 조정

17,266

이자수익에 대한 조정

(19,912)

배당수익에 대한 조정

(114,085)

외화환산이익 조정

(360)

통화스왑평가이익에 대한 조정

(54,673)

통화선도거래이익 등 조정

(382)

유형자산처분이익 조정

(5,399)

유형자산손상차손 등

유형자산손상차손환입 조정

(317)

사용권자산손상차손환입 조정

0

당기순이익조정을 위한 기타 가감

91,984

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(262,283)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(128,081)

기타수취채권의 감소(증가)

8,780

재고자산의 감소(증가)

(15,841)

기타유동금융자산의 감소(증가)

(459,000)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(15,995)

기타비유동비금융자산의 감소(증가)

(8,700)

매입채무의 증가(감소)

13,543

기타지급채무의 증가(감소)

84,325

상품권의 증가(감소)

233,861

기타유동금융부채의 증가(감소)

27,419

기타유동비금융부채의 증가(감소)

1,050

퇴직급여채무의 증가(감소)

(42)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

563

기타비유동비금융부채의 증가(감소)

(4,165)

영업에서 창출된 현금흐름

477,995

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래

당분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기타비유동자산의 유동성대체

3,168

기타장기금융자산의 유동성대체

(69,881)

건설중인자산의 본계정 대체

2,739

기타비유동부채의 유동성대체

21,089

기타장기금융부채의 유동성대체

678

비유동차입금의 유동성대체

1,251,037

미지급된 유ㆍ무형자산 취득

(5,999)

미수령된 유ㆍ무형자산 처분

841

신규 리스계약 및 계약해지

95,713

유형자산의 매각예정비유동자산 대체

0

유형자산의 투자부동산 대체

(18,733)

현물출자로 인한 종속기업투자주식의 취득

39,185

사업결합으로 인한 자산 증가

507,266

사업결합으로 인한 부채 증가

581,079

전분기

(단위 : 백만원)

공시금액

기타비유동자산의 유동성대체

2,870

기타장기금융자산의 유동성대체

12,764

건설중인자산의 본계정 대체

104,126

기타비유동부채의 유동성대체

6,745

기타장기금융부채의 유동성대체

508

비유동차입금의 유동성대체

639,490

미지급된 유ㆍ무형자산 취득

(21,718)

미수령된 유ㆍ무형자산 처분

(2)

신규 리스계약 및 계약해지

54,565

유형자산의 매각예정비유동자산 대체

94,936

유형자산의 투자부동산 대체

18,227

현물출자로 인한 종속기업투자주식의 취득

1,072

사업결합으로 인한 자산 증가

0

사업결합으로 인한 부채 증가

0

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

단기차입금

장기 차입금

리스 부채

기타 장단기금융부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채

1,260,084

3,905,199

952,479

168,594

6,286,356

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(690,000)

629,054

(104,995)

1,884

(164,057)

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

876

1,567

0

1,478

3,921

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

10,568

31,434

0

0

42,002

유동성대체로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,251,037

(1,259,537)

0

0

(8,500)

신규 리스계약 및 계약해지, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

0

사업결합으로 인한 증감

106,916

52,473

266,364

3,554

429,307

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

95,713

(2,115)

93,598

재무활동에서 생기는 기말 부채

1,939,481

3,360,190

1,209,561

173,395

6,682,627

전분기

(단위 : 백만원)

단기차입금

장기 차입금

리스 부채

기타 장단기금융부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채

1,537,273

3,397,050

952,355

165,833

6,052,511

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(727,214)

1,086,949

(91,332)

(672)

267,731

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,427

1,819

0

1,390

4,636

환율변동효과, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

6,510

48,163

0

0

54,673

유동성대체로 인한 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

639,490

(639,490)

0

0

0

신규 리스계약 및 계약해지, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

54,565

0

54,565

사업결합으로 인한 증감

0

0

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

1,835

1,835

재무활동에서 생기는 기말 부채

1,457,486

3,894,491

915,588

168,386

6,435,951

회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 단기차입금 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

주석 - 19. 우발채무와 약정사항 - 별도

금융기관과 체결한 주요 약정내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

당좌차월, 구매카드

일반대출

기업어음매입 등

수입신용장약정

약정 금융기관

국민은행 등

우리은행 등

신한은행 등

국민은행 등

금융기관 약정한도액

KRW 385,000

KRW 1,645,900, EUR 7,500천

KRW 580,000

USD 97,900천

전기말

(단위 : 백만원)

당좌차월, 구매카드

일반대출

기업어음매입 등

수입신용장약정

약정 금융기관

국민은행 등

우리은행 등

신한은행

국민은행 등

금융기관 약정한도액

KRW 379,000

KRW 1,409,000

KRW 380,000

USD 102,900천

타인으로부터 제공받는 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

임차료 지급이행 보증 등

외화사채 지급보증 등

수입신용장 거래 등

보증처

서울보증보험 등

국민은행 등

국민은행 등

제공받은 지급보증액

KRW 119,265

USD 150,000천, SGD 540,000천, EUR 7,500천

USD 28,384천

전기말

(단위 : 백만원)

임차료 지급이행 보증 등

외화사채 지급보증 등

수입신용장 거래 등

보증처

서울보증보험 등

국민은행 등

국민은행 등

제공받은 지급보증액

KRW 114,365

USD 150,000천, SGD 540,000천

USD 41,252천

타인을 위해 제공한 지급보증 등 내역

Bristol Farms, Inc

PK RETAIL HOLDINGS, INC.

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC

보증내용

임차료지급이행

임차료지급이행

운영자금 등

제공한 지급보증액

USD 5,000천

USD 2,500천

USD 260,000천

우발부채와 약정사항

잔여채무

의결권행사 등

우선매수권 및 매도청구권 약정

지분매각 및 콜옵션

합작투자계약서 체결

주주간계약서 체결

신규 출자

자금보충의무

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사는 보고기간종료일 현재 상법 제530조의9제1항에 의하여 분할회사인 주식회사 신세계의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무와 분할신설회사인 주식회사 에스에스지닷컴(구, 주식회사 이마트몰)의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

보고기간종료일 현재 회사는 특수관계자인 주식회사 신세계와 주식회사 에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.

회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 회사가 취득한 주식은 일정기한 동안 처분이 제한되어 있습니다.

회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정 기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.

회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식 양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 회사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 회사의 오케이미트 지분율 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋이마트신성장투자조합1호에 신규 출자하였으며, 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.

회사는 당분기 중 종속회사인 주식회사 신세계건설이 발행한 무기명식 무보증사채를 취득한 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차가 대상증권 및 기타 이에 부수하는 권리를 기초자산으로 하여 발행한 사모사채 650,000백만원에 대한 자금보충의무를 부담하고 있습니다.

계류중인 소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

법적소송우발부채

소송내역

보고기간종료일 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 총 11,516백만원입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 상기의 소송 결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

소송가액

11,516

전기말

(단위 : 백만원)

법적소송우발부채

소송내역

보고기간종료일 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 11,102백만원입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 상기의 소송결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

소송가액

11,102

보고기간종료일 현재 회사는 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 1,000,000백만원을 출자한 Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.와 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 에스에스지닷컴의 운영 및 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 체결한 주주계약서에 대한 공시

주주간계약서(주식회사 에스에스지닷컴)

주주간계약서,계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)인수인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

주주간계약서,위약매수청구권에 대한 기술

인수인은 대주주에 의하여 인수인 측 임원선임 의무 위반, 자본구조나 조직구조의 일방적인 변경 등 위약사유가 발생할 경우, 대주주에게 인수인 소유주식 전부를 매수할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서,동반매도청구권에 대한 기술

인수인은 매수청구권 또는 위약매수청구권을 행사하였음에도 매매대금을 지급받지 못할 경우, 대주주 및 인수인이 소유한 주식 전부를 매도할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서,동반매각청구권에 대한 기술

대주주가 대상회사 발행주식을 양도하고자 하는 경우, 인수인은 대주주에게 인수인 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

주주간계약서, 계열회사 유지 및 주식처분 제한에 대한 기술

신세계/이마트는 주주간계약상 대주주로서의 계열회사 및 최대주주 지위 유지 의무가 부여됨에 따라 주식처분 제한이 있음

주주간계약서,경업금지에 대한 기술

대주주는 인수인의 사전 서면동의가 없는 한, 대한민국내에서 에스에스지닷컴과 동종, 유사한 온라인몰 사업은 대상회사를 통해서만 영위해야 하고, 온라인몰 사업을 영위하는 회사의 지분을 취득하는 등 대상회사와 경업하여서는 아니 되며, 법률이 허용하는 한도에서 그룹사로 하여금 동일한 의무를 부담하도록 하여야 함

한편, 당분기 중 주식매매계약이 체결됨에 따라 본 주주간계약서의 효력은 중단되었습니다.

당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 투자했던 Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.(이하 "매도인")의 지분 전량을 회사와 주식회사 신세계가 지정하는 제 3자(이하 "매수인")에게 매도하기로 합의하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 에스에스지닷컴의 주주의 매도에 관한 합의사항에 대한 공시

주주간 계약서(주식회사 에스에스지닷컴)

주주간 계약 - 계약의 주체

대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계), 매도인(Convergent TradeChannels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사, Commercial TradeGroup L.P.)

주주간 계약- 대상주식의 매매방식

매도인들은 대주주가 지정하는 매수인에게 대상주식 전부를 매도하고, 대주주는 매수인을 지정한 다음 지정된 매수인으로 하여금 매도인들로부터 대상주식 전부를 매수하도록 함.

주주간 계약- 거래종결

대주주가 매도인들에게 거래종결일을 지정통지한 날부터 5영업일이 되는 날 또는 2024년 12월 31일 중 먼저 도래하는 날

한편 2024년 12월 31일까지 회사와 주식회사 신세계가 매수인을 지정통지하지 않거나, 지정통지한 매수인이 매수를 완료하지 않을 경우 회사와 주식회사 신세계는 각각의 지분비율에 따라 대상 주식 전체의 매수의무를 부담할 예정입니다. 매도인과의 거래종결 시 "바"에 기재된 주주간 약정의 효력은 상실됩니다.

회사는 당분기말 현재 회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이코리아의 지분 32.5%를 보유한 APFIN INVESTMENT PTE LTD.(이하 "GIC")와 주식회사 에스씨케이코리아에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하고 있으며 주요내용은 다음과 같습니다.

종속기업 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 체결한 주주계약서에 대한 공시

주주간계약서(주식회사 에스씨케이컴퍼니)

주주간계약서,주식양도제한에 대한 기술

주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음.

주주간계약서,동반매도청구권에 대한 기술

주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음.

주주간계약서,우선매수협상권에 대한 기술

주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함.

주주간계약서,잔여재산분배우선권에 대한 기술

주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함.

주석 - 20. 특수관계자와의 거래 - 별도

당분기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분
회사명
비고

종속기업
주식회사 조선호텔앤리조트 주식회사 신세계푸드 신세계건설 주식회사 주식회사 신세계엘앤비 주식회사 신세계프라퍼티 주식회사 스타필드청라 주식회사 이마트24 주식회사 에스에스지닷컴 E-MART AMERICA, INC. 상해이매득무역유한공사 세린식품 주식회사 스무디킹코리아 주식회사 주식회사 스타필드고양 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사 주식회사 신세계동서울피에프브이 주식회사 신세계아이앤씨 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 주식회사 신세계화성 주식회사 신세계야구단 주식회사 더블유컨셉코리아 주식회사 에메랄드에스피브이 주식회사 에스씨케이컴퍼니 에스피남양주별내피에프브이 주식회사 매직플로우 주식회사 SHINSEGAE FOODS, INC. PK RETAIL HOLDINGS, INC. GOOD FOOD HOLDINGS, LLC METROPOLITAN MARKET, LLC NEW BRISTOL FARMS, INC. BRISTOL FARMS, INC. NEW SEASONS MARKET, LLC NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC. DA VINCI HOLDCO PTE. LTD WCONCEPT USA, INC. 아폴로코리아 주식회사 주식회사 지마켓 (주)디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사 STARFIELD PROPERTIES, INC. SHAFER VINEYARDS, INC. PKRE Investments, LLC 주식회사 플그림 E-MART EUROPE GmbH Better Foods Inc. Emart Hong Kong Trading Limited Emart Weihai Network Technology Co.Ltd. Emart Shanghai Network Technology Co.Ltd. (주)신세계프라퍼티투자운용 주식회사 스타필드광주 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사 이터널포항제삼차 주식회사 글로리포항제일차 주식회사 연신내베스트제일차 주식회사 Pacific Alliance Ventures, LLC 에스이앤씨피닉스제일차 주식회사 에스이앤씨피닉스제이차 주식회사 에스이앤씨피닉스제삼차 주식회사 에스이앤씨피닉스제사차 주식회사 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사

(*1)(*2)(*3)(*3)(*3)(*4)(*5)(*6)(*7)
(*6)(*7)
(*6)(*7)
(*6)(*7)
(*8)

관계기업
(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사 주식회사 스몹컴퍼니 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호 주식회사 위바이옴 오케이미트 주식회사 이지스제삼호사모투자합자회사 미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호 아이지아이피제삼호 유한회사 쉐프파트너 주식회사 캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문

(*8)

공동기업

주식회사 스타필드하남 주식회사 스타필드안성
주식회사 스타필드창원 SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD. 주식회사 스타필드수원 블루코브전문투자형사모부동산투자신탁 2호 유진AgTech신기술사업투자조합 1호 주식회사 에스엠피엠씨 캡스톤일반사모투자신탁39호전문 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문 Olive Street Owner LLC. 이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사 제주시트러스피에프브이 주식회사 주식회사 신세계청담피에프브이

(*9)
(*8)

기타 (*10)
주식회사 신세계 주식회사 신세계인터내셔날 신세계의정부역사 주식회사 주식회사 신세계사이먼 주식회사 신세계톰보이 주식회사 신세계동대구복합환승센터 주식회사 신세계센트럴시티 서울고속버스터미널 주식회사 주식회사 인천신세계 주식회사 신세계디에프 주식회사 대전신세계 주식회사 신세계디에프글로벌 주식회사 신세계까사 주식회사 마인드마크 주식회사 시그나이트파트너스 주식회사 스튜디오329 주식회사 광주신세계 주식회사 퍼셀 주식회사 신세계라이브쇼핑

(*1) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티인베스트먼트가 주식회사 신세계프라퍼티투자운용으로 사명을 변경하였습니다.(*2) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드광주를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.(*3) 당분기 중 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 지분 43.2%를 추가 취득하였으며, 주주간약정서 상 존재하는 제3자의 Call option의 행사 가능성이 높지 않아 실질적 지배력을 획득했다고 판단하여 종속기업으로 분류 변경하였습니다.(*4) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 동 유동화전문회사의 발행증권을 모두 인수함으로써 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*5) 당분기 중 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC.가 Pacific AllianceVentures, LLC를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.(*6) 회사는 당분기 중 에스이앤씨피닉스제일차, 에스이앤씨피닉스제이차, 에스이앤씨피닉스제삼차, 에스이앤씨피닉스제사차를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.
(*7) 회사는 당분기 중 에스이앤씨피닉스제일차, 에스이앤씨피닉스제이차, 에스이앤씨피닉스제삼차, 에스이앤씨피닉스제사차
의 지분 11%를 각각 매각하여 지분율 89%로 변경되었습니다.
(*8) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 신규 취득하였습니다.

(*9)
당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드 창원의 지분 50%를 매각함에 따라 종속기업에서 공동기업으로 분류 변경하였습니다.
(*10)
제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

주식회사 조선호텔앤리조트

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계엘앤비

주식회사 이마트에브리데이(*)

주식회사 신세계영랑호리조트

주식회사 신세계프라퍼티

스무디킹코리아 주식회사

주식회사 스타필드고양

주식회사 스타필드광주

세린식품 주식회사

주식회사 이마트24

신세계건설 주식회사

주식회사 에스에스지닷컴

주식회사 신세계아이앤씨

주식회사 신세계화성

주식회사 플그림

주식회사 더블유컨셉코리아

주식회사 신세계야구단

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 지마켓

에스피남양주별내피에프브이 주식회사

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사

상해이매득무역유한공사

E-MART AMERICA, INC.

PK RETAIL HOLDINGS, INC.

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC

Bristol Farms, Inc.

E-MART EUROPE GmbH

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 에스엠피엠씨

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

재화의 판매로 인한 수익 등, 특수관계자거래

68

19,811

402

4,339

20,894

69

80

5

0

7,692

74

175,715

1,009

7

0

973

49

8,272

366

0

582

291

873

146

4,550

1,694

15

599

13

0

255

113

491

91

727

72

0

0

44,795

19,827

70

1,387

316,416

부동산과 그 밖의 자산의 판매 등, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,785

0

0

43

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

387

0

0

0

6,215

재화의 매입 등, 특수관계자거래

10,892

200,774

45,010

56

14,547

0

7,063

0

4,386

4,828

933

216,260

90,832

0

0

0

6,025

20

465

105

0

0

0

0

1,414

19,636

0

0

0

1,001

376

67,437

73,329

9,072

4,442

4,214

2,972

0

12,711

606

2,422

2,752

804,580

부동산과 그 밖의 자산의 구입 등, 특수관계자거래

0

150

0

0

135

0

0

0

0

0

30,778

0

16,987

0

108

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

273

62

348

0

0

48,841

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

주식회사 조선호텔앤리조트

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계엘앤비

주식회사 이마트에브리데이(*)

주식회사 신세계영랑호리조트

주식회사 신세계프라퍼티

스무디킹코리아 주식회사

주식회사 스타필드고양

주식회사 스타필드광주

세린식품 주식회사

주식회사 이마트24

신세계건설 주식회사

주식회사 에스에스지닷컴

주식회사 신세계아이앤씨

주식회사 신세계화성

주식회사 플그림

주식회사 더블유컨셉코리아

주식회사 신세계야구단

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 지마켓

에스피남양주별내피에프브이 주식회사

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사

상해이매득무역유한공사

E-MART AMERICA, INC.

PK RETAIL HOLDINGS, INC.

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC

Bristol Farms, Inc.

E-MART EUROPE GmbH

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 에스엠피엠씨

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

재화의 판매로 인한 수익 등, 특수관계자거래

621

18,507

504

4,270

0

19,577

126

73

0

0

3,775

0

205,722

906

7

0

73

8,474

23,439

0

0

0

0

0

6,206

1,437

16

613

0

0

222

603

528

239

625

0

0

0

41,856

22,935

78

1,236

362,668

부동산과 그 밖의 자산의 판매 등, 특수관계자거래

0

0

0

434

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

434

재화의 매입 등, 특수관계자거래

6,927

192,410

48,900

2

311

12,676

0

6,998

0

2,975

3,605

1,966

245,504

92,596

0

0

6,284

895

733

105

0

0

0

0

1,886

23,989

0

0

0

1,384

112

80,753

65,678

9,208

4,308

0

1,679

0

12,232

1,027

2,439

2,815

830,397

부동산과 그 밖의 자산의 구입 등, 특수관계자거래

0

119

0

0

0

7

0

0

0

0

0

10,526

0

20,662

0

0

0

44

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

339

0

797

32,494

(*) 주식회사 이마트에브리데이는 2024년 6월 30일자로 회사에 흡수합병되어 소멸되었으며, 합병 시점까지의 거래내역입니다.

특수관계자에 대한 중요한 채권 및 채무 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

종속기업

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

주식회사 조선호텔앤리조트

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계엘앤비

주식회사 이마트에브리데이

주식회사 신세계영랑호리조트

주식회사 신세계프라퍼티

스무디킹코리아 주식회사

주식회사 스타필드고양

주식회사 스타필드청라

주식회사 스타필드광주

세린식품 주식회사

주식회사 스타필드창원

주식회사 신세계화성

주식회사 이마트24

신세계건설 주식회사

주식회사 에스에스지닷컴

주식회사 더블유컨셉코리아

주식회사 신세계아이앤씨

주식회사 신세계야구단

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 지마켓

주식회사 에메랄드에스피브이

상해이매득무역유한공사

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사

E-MART AMERICA, INC.

PK RETAIL HOLDINGS, INC.

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC

Bristol Farms, Inc.

E-MART EUROPE GmbH

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 에스엠피엠씨

주식회사 스파필드창원

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

매출채권, 특수관계자거래

0

368

8

2,372

7

0

0

0

0

0

0

1,825

0

76,627

143

1

0

1,089

172

0

1,089

0

0

0

0

253

0

0

0

0

33

0

0

40

42

0

0

0

0

700

9

0

1,157

85,935

기타채권 등, 특수관계자거래 (*1)(*2)

2,849

6,551

0

15,205

0

10,402

0

0

0

0

8

290

0

2,228

0

0

2,009

0

488

0

5

0

0

0

0

54

22

158

4

6

0

0

0

1,706

14,512

23,665

4,853

0

0

662

0

14,798

6,099

106,574

매입채무, 특수관계자거래

1,857

27,882

773

0

0

0

0

0

443

0

0

1,002

4,673

0

0

4,647

0

0

0

0

192

0

0

0

0

516

0

0

0

114

(10)

1,854

3,428

0

0

0

0

0

0

112

6,452

0

508

54,443

기타채무 등, 특수관계자거래 (*3)(*4)

431

54,010

760

29,036

30

42,494

16

10

0

0

58

1,462

4,586

33,933

0

8,757

98

215

980

1

0

1,118

559

1,677

279

0

0

0

1

0

0

0

0

79,399

36,161

44,438

25,283

0

6

194,550

425

17,798

132

578,703

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

종속기업

관계기업

당해 기업이 참여자인 공동기업

공정거래법에 따른 대규모기업집단 소속 계열회사

주식회사 조선호텔앤리조트

주식회사 신세계푸드

주식회사 신세계엘앤비

주식회사 이마트에브리데이

주식회사 신세계영랑호리조트

주식회사 신세계프라퍼티

스무디킹코리아 주식회사

주식회사 스타필드고양

주식회사 스타필드청라

주식회사 스타필드광주

세린식품 주식회사

주식회사 스타필드창원

주식회사 신세계화성

주식회사 이마트24

신세계건설 주식회사

주식회사 에스에스지닷컴

주식회사 더블유컨셉코리아

주식회사 신세계아이앤씨

주식회사 신세계야구단

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 지마켓

주식회사 에메랄드에스피브이

상해이매득무역유한공사

에스이엔씨피닉스제일차 주식회사

에스이엔씨피닉스제이차 주식회사

에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사

에스이엔씨피닉스제사차 주식회사

E-MART AMERICA, INC.

PK RETAIL HOLDINGS, INC.

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC

Bristol Farms, Inc.

E-MART EUROPE GmbH

주식회사 위바이옴

오케이미트 주식회사

쉐프파트너 주식회사

주식회사 스타필드하남

주식회사 스타필드안성

주식회사 스타필드수원

이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사

주식회사 에스엠피엠씨

주식회사 스파필드창원

주식회사 신세계

주식회사 신세계인터내셔날

주식회사 광주신세계

기타 계열회사

매출채권, 특수관계자거래

0

304

6

677

0

2,363

10

2

0

0

0

0

0

1,222

0

89,617

0

0

0

1,102

1,595

0

3,102

0

0

0

0

513

0

0

0

0

22

0

0

3

1

0

0

0

898

16

10

1,104

102,567

기타채권 등, 특수관계자거래 (*1)(*2)

1

1

0

28

3,077

16,469

0

10,921

0

0

0

0

0

160

2,432

1

0

0

489

0

452

0

8

0

0

0

0

82

61

139

0

5

0

0

0

1,708

15,195

19,859

3,602

0

441

0

14,789

5,829

95,749

매입채무, 특수관계자거래

394

30,864

2,823

0

0

0

0

0

0

0

826

0

0

444

741

0

0

6,777

0

0

0

0

147

0

0

0

0

2,271

0

0

0

109

4

5,244

4,999

0

0

0

0

0

85

8,340

0

281

64,349

기타채무 등, 특수관계자거래 (*3)(*4)

764

350

159

6,664

0

28,422

60

45,358

0

0

0

6

15

90

2,708

23,370

0

9,504

184

92

14

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

79,812

38,710

43,341

27,857

0

183,394

6

20,744

343

511,968

[당분기말](*1) 미수금, 임차보증금, 금융리스채권 및 기타무형자산 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 당분기말 현재 금융리스채권 14,290백만원을 인식하였으며, 당분기 중 이자수익 364백만원을 인식하였습니다.(*3) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*4) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 당분기말 현재 사용권자산 319,874백만원, 리스부채 304,620백만원을 인식하였으며, 당분기 중 사용권자산상각비 20,057백만원, 이자비용 8,052백만원을 인식하였습니다. [전기말](*1) 미수금 및 기타무형자산 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 전기말 현재 금융리스채권 15,654백만원을 인식하였으며, 전기 중 이자수익 170백만원을 인식하였습니다.(*3) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다.(*4) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 전기말 현재 사용권자산 280,728백만원, 리스부채 256,910백만원을 인식하였으며, 전기 중 사용권자산상각비 20,465백만원, 이자비용 8,723백만원을 인식하였습니다.

당분기말 현재 회사는 해외 종속기업인 Bristol Farms, Inc과 PK RETAIL HOLDINGS, INC.의 임차료지급이행과 관련하여 우리은행에 각각 USD 5,000천, USD 2,500천, GOOD FOOD HOLDINGS, LLC의 운영자금 등과 관련하여 국민은행에 USD 260,000천의 지급보증을 제공하고 있습니다. 회사는 전분기 중 해외 종속기업인 E-MART EUROPE GmbH 에 1,454백만원( EUR 1,000천)을 추가 출자하였습니다. 회사는 당분기 중 해외 종속기업인 Emart Hong Kong Trading Limited에 1,380백만원( USD 1,000천)을 추가 출자하였습니다.회사는 당분기 중 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트에 100,000백만원을 추가 출자하였습니다.회사는 당분기 중 종속기업인 주식회사 PK RETAIL HOLDINGS, INC.에 13,360백만원을 추가 출자하였습니다.회사가 당분기 중 특수관계자에게 지급한 리스료는 23,274백만원(전분기: 17,011백만원)이며, 금융리스채권 회수액은 1,728백만원(전분기: 208백만원) 입니다.

특수관계자로부터 받은 배당수익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업

주식회사 신세계푸드

신세계건설 주식회사

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 신세계아이앤씨

배당금수익, 특수관계자 거래

1,361

0

71,693

2,146

75,200

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업

주식회사 신세계푸드

신세계건설 주식회사

주식회사 에스씨케이컴퍼니

주식회사 신세계아이앤씨

배당금수익, 특수관계자 거래

1,361

854

71,693

3,066

76,974

주요 경영진에 대한 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상 합계

2,238

주요 경영진에 대한 보상 합계

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

2,018

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

220

전분기

(단위 : 백만원)

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상 합계

3,719

주요 경영진에 대한 보상 합계

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

3,329

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

390

상기의 주요경영진에는 회사 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 이사 및 감사로 구성되어 있습니다.

주석 - 21. 합병 - 별도

합병에 대한 세부 정보 공시

합병에 대한 세부 정보 공시

(단위 : 백만원)

사업결합 합계

사업결합

이마트에브리데이

피취득자에 대한 명칭

이마트에브리데이

취득일

2024-06-30

사업결합의 주된 이유에 대한 기술

회사는 계열사간 경영자원을 통합하여 경쟁력 강화 및 시너지효과를 통해 조직운영의 효율성을 도모하고 지속적으로 성장하기 위해 2024년 4월 16일자 이사회 결의에 따라, 회사의 종속기업인 주식회사 이마트에브리데이와의 합병을 결의하였고, 2024년 6월 30일을 합병기일로 하여 주식회사 이마트에브리데이를 흡수합병하였습니다.

사업결합과 관련된 조정의 재무효과에 대한 설명

주식회사 이마트에브리데이는 회사의 종속회사로, 주식회사 이마트에브리데이와의 합병은 동일지배하의 사업결합에 해당합니다. 따라서 회사는 합병으로 승계한 주식회사 이마트에브리데이의 자산과 부채는 취득일 현재 회사의 연결재무제표상 장부금액으로 인식하였으며, 이전대가와의 차이는 기타자본항목으로 계상하였습니다.

총 이전대가의 취득일의 공정가치

총 이전대가의 취득일의 공정가치

종속기업투자

313,389

합병 교부금

2,046

총이전대가, 취득일의 공정가치

315,435

취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액

취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액

취득일 현재 인식한 현금및현금성자산

5,291

취득일 현재 인식한 매출채권 및 기타수취채권

20,263

취득일 현재 인식한 재고자산

64,509

취득일 현재 인식한 기타금융자산

159,951

취득일 현재 인식한 유형자산

161,103

취득일 현재 인식한 식별가능한 무형자산

28,822

취득일에 인식한 영업권

123,297

취득일 현재 인식한 사용권자산

240,730

취득일 현재 인식한 기타자산

21,981

취득일 현재 인식한 매입채무 및 기타채무

(129,949)

취득일 현재 인식한 차입금

(159,390)

취득일 현재 인식한 기타금융부채

(271,656)

취득일 현재 인식한 기타부채

(18,039)

취득한 식별가능한 순자산

246,913

사업결합으로 인한 변동

(68,522)

상기 합병에 의해서 인식한 자산과 부채의 금액은 합병의 측정기간 내에서 조정될 수 있습니다.

주석 - 22. 보고기간후 사건 - 별도

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

주요한 보통주 거래

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

회사는 2024년 9월 27일 이사회에서 신세계건설 주식회사의 보통주식을 주당 18,300원에 공개매수 하기로 결정하였습니다. 공개매수 기간은 2024년 9월 30일부터 2024년 10월 29일까지이며 결제일은 2024년 10월 31일입니다. 공개매수신고서 제출일인 9월 30일 기준 회사는 신세계건설 주식회사의 발행주식총수 7,760,554주 중 보통주식 5,468,461주(70.46%)를 보유하고 있으며, 공개매수 결과 응모주식은 1,376,841주(17.75%)입니다. 공개매수 후 회사는 6,845,302주(88.21%)를 보유할 예정입니다.

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 사항
- 정관의 배당 관련 내용은 다음과 같습니다.

제 52 조 (이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 본 회사는 이사회결의로 제 1 항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2 주 전에 이를 공고하여야 한다. ③ 주주배당금에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다. ④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로, 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

제 53 조 (분기배당)

① 본 회사는 사업연도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45 일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공 제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

7. 당해 영업연도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

④ (삭제 '21.03.24)

⑤ 분기배당을 할 때에는 제9조의 우선주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

제 54 조 (배당금 지급 청구권의 소멸시효)

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.

나. 주주환원정책 관련 내용은 다음과 같습니다.

원 칙

세부내용

환원재원
연간 영업이익(별도재무제표 기준)의 20%

최저배당
주당 2,000원 액면배당 (환원재원이 주당 2,000원 미달시)

기간 및 재검토 시점
매 3년 (2023년 ~ 2025년 사업연도)

※ 당사는 2020년 11월 11일 최초로 주주환원 정책을 수립하였으며, 해당 정책 기간의 만료로 2023~2025년의 주주환원정책을 2023년 2월 14일 재검토하여 발표하였습니다. ※ 당사는 주주 수익률에 대한 장기 예측가능성을 높이는 동시에 안정적인 배당을 위하여, 주주 환원재원은 연간 영업이익(별도재무제표 기준)의 20%를 원칙으로 하되, 환원재원이 주당 2,000원 미달 시 최저 주당 2,000원을 배당합니다.※ 주주환원정책은 주주의 예측가능성을 제고하기 위하여 정책 지속기간을 3년으로 설정하였으며, 환경 변화를 반영하기 위하여 동기간 이후 본 정책을 재검토할 예정입니다.※ 또한, 정책 적용기간 내 유의미한 시장환경 변화 시, 이사회 논의를 거쳐 주주가치 제고를 위한 방안을 마련할 수 있습니다.

다. 주요배당지표

구 분
주식의 종류
당기
전기
전전기

제14기 3분기
제13기
제12기

주당액면가액(원)
5,000
5,000
5,000

(연결)당기순이익(백만원)
1,650
-89,093
1,029,282

(별도)당기순이익(백만원)
167,988
258,790
1,050,710

(연결)주당순이익(원)
-153
-3,864
37,528

현금배당금총액(백만원)
-
53,577
53,577

주식배당금총액(백만원)
-
-
-

(연결)현금배당성향(%)
-
-60.1
5.21

현금배당수익률(%)
보통주
-
2.39
1.95

우선주
-
-
-

주식배당수익률(%)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

주당 현금배당금(원)
보통주
-
2,000
2,000

우선주
-
-
-

주당 주식배당(주)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

※ 제13기 현금배당수익률의 기준주가는 이사회 현금배당 결정일(2024.02.14)의 전일부터 과거 1주일간 종가의 산술평균금액입니다.

라. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수
평균 배당수익률

분기(중간)배당
결산배당
최근 3년간
최근 5년간

-
13
1.89
1.71

※ 연속배당횟수 및 평균 배당수익률은 23년(제13기)까지의 과거 배당 이력을 기준으로 작성하였습니다

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자
발행(감소)형태
발행(감소)한 주식의 내용

종류
수량
주당액면가액
주당발행(감소)가액
비고

2011.05.03
-
보통주
27,875,819
5,000
5,000

※ 당사는 ㈜신세계의 인적분할을 통해 신설된 법인으로 ㈜신세계 주식 1주당 0.739주의 비율로 당사의 주식이 배정되었습니다. 기재된 주당발행가액은 주당액면가액입니다.※ 당사는 보고서 작성 기준일 현재 미상환전환사채, 신주인수권부사채, 전환형 조건부 자본증권, 신주인수권에 표시된 증서 등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권을 발행하지 않았습니다.※ 공시대상기간 중 자본금의 변동내용은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

나. 채무증권 발행실적

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 원, %)

발행회사
증권종류
발행방법
발행일자
권면(전자등록)총액
이자율
평가등급(평가기관)
만기일
상환여부
주관회사

㈜이마트
회사채
사모
2024.01.18
10,000,000,000
5.75
-
2026.01.18
미상환
SK증권

㈜이마트
회사채
공모
2024.02.07
205,000,000,000
4.10
AA(한국기업평가, 한국신용평가)
2027.02.07
미상환
KB증권

㈜이마트
회사채
공모
2024.02.07
95,000,000,000
4.40
AA(한국기업평가, 한국신용평가)
2029.02.07
미상환
KB증권

㈜이마트
회사채
사모
2024.08.05
50,000,000,000
3.90
-
2031.08.05
미상환
신영증권

㈜이마트
회사채
사모
2024.11.12
147,000,000,000
4.49
-
2027.11.10
미상환
MUFG

㈜이마트
회사채
사모
2024.11.18
176,400,000,000
US$ SOFR+1.30%
-
2027.11.18
미상환
DBS

㈜이마트
회사채
사모
2024.11.19
294,000,000,000
US$ SOFR+1.42%
-
2027.11.19
미상환
MIZUHO

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.03.27
55,000,000,000
3.99
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.06.27
상환
유안타증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.06.27
55,000,000,000
4.00
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.09.27
상환
유안타증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.15
30,000,000,000
3.55
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.16
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.15
25,000,000,000
3.55
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.16
상환
다올투자증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.19
40,000,000,000
3.62
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.22
상환
키움증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.19
14,000,000,000
3.62
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.22
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.19
10,000,000,000
3.62
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.22
상환
다올투자증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.22
14,000,000,000
3.52
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.23
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.07.22
20,000,000,000
3.52
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.07.23
상환
키움증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.08.14
95,000,000,000
3.61
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.08.16
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.08.16
60,000,000,000
3.59
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.08.19
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.08.20
34,000,000,000
3.56
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.08.21
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.09.27
55,000,000,000
3.75
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.27
미상환
비엔케이투자증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.11.15
69,500,000,000
3.29
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.11.18
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.11.18
50,000,000,000
3.27
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.11.19
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.11.18
60,000,000,000
3.27
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.11.19
상환
키움증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.13
61,000,000,000
3.09
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.16
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.13
50,000,000,000
3.09
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.16
상환
키움증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.16
63,000,000,000
3.12
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.17
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.17
67,000,000,000
3.09
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.18
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.18
99,000,000,000
3.05
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.19
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.19
100,000,000,000
3.11
A1(한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가)
2024.12.20
상환
KB증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.20
100,000,000,000
3.5
A1(한국기업평가, 나이스신용평가)
2024.12.23
상환
키움증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.23
110,000,000,000
3.81
A1(한국신용평가, 나이스신용평가)
2024.12.24
상환
SK증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.24
72,000,000,000
3.61
A1(한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가)
2024.12.26
상환
KB증권

㈜이마트
전자단기사채
사모
2024.12.27
55,000,000,000
3.7
A1(한국기업평가, 나이스신용평가)
2025.03.27
미상환
비엔케이투자증권

㈜신세계푸드
회사채
공모
2024.01.26
65,000,000,000
4.31
A+(나이스신용평가㈜, 한국신용평가㈜)
2026.01.26
미상환
한국투자증권 외

㈜신세계푸드
회사채
공모
2024.01.26
30,000,000,000
4.34
A+(나이스신용평가㈜, 한국신용평가㈜)
2027.01.26
미상환
NH투자증권 외

㈜신세계푸드
회사채
공모
2024.07.25
30,000,000,000
3.53
A+(나이스신용평가㈜, 한국신용평가㈜)
2026.07.24
미상환
신한투자증권 외

㈜신세계푸드
회사채
공모
2024.07.25
40,000,000,000
3.62
A+(나이스신용평가㈜, 한국신용평가㈜)
2027.07.23
미상환
NH투자증권 외

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.01.26
23,000,000,000
5.00
A+(나이스신용평가, 한국기업평가)
2027.01.26
미상환
유안타증권

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.01.26
30,000,000,000
5.00
A+(나이스신용평가, 한국기업평가)
2027.01.26
미상환
신한투자증권

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.05.30
130,000,000,000
4.38
A+(나이스신용평가, 한국기업평가)
2025.11.28
미상환
KDB산업은행 신한투자증권 한국투자증권

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.05.30
50,000,000,000
4.59
A+(나이스신용평가, 한국기업평가)
2027.05.31
미상환
KDB산업은행 신한투자증권 삼성증권

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.10.22
30,000,000,000
4.7
A+(나이스신용평가, 한국신용평가)
2027.10.07
미상환
KDB 산업은행

㈜신세계프라퍼티
회사채
사모
2024.10.31
50,000,000,000
4
A+(나이스신용평가, 한국신용평가)
2026.10.30
미상환
KDB 산업은행 신한투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.01.18
30,000,000,000
6.95
A2(한기평, 한신평)
2024.07.18
상환
SK증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.01.24
10,000,000,000
7.10
A2(한기평, 한신평)
2025.01.22
미상환
BNK투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.01.29
22,000,000,000
7.10
A2(한기평, 한신평)
2025.01.27
미상환
BNK투자증권

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.01.29
70,000,000,000
7.50
-
2026.01.29
미상환
산업은행

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.01.29
30,000,000,000
7.60
-
2026.04.29
미상환
유진투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.02.20
10,000,000,000
6.95
A2(한기평, 한신평)
2024.03.20
상환
신한투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.02.21
20,000,000,000
6.95
A2(한기평, 한신평)
2024.03.21
상환
신한투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.03.20
10,000,000,000
6.95
A2-(한신평)
2024.04.05
상환
신한투자증권

신세계건설㈜
기업어음증권
사모
2024.03.21
20,000,000,000
6.95
A2-(한신평)
2024.04.05
상환
신한투자증권

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.04.29
35,000,000,000
7.68
-
2026.04.29
미상환
산업은행

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.04.29
15,000,000,000
7.78
-
2026.07.29
미상환
유진투자증권

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.07.29
35,000,000,000
7.25
-
2026.07.29
미상환
산업은행

신세계건설㈜
회사채
사모
2024.07.29
15,000,000,000
7.35
-
2026.10.29
미상환
유진투자증권

(주)조선호텔앤리조트
기업어음
사모
2024.10.14
10,000,000,000
4.05
A2-(한국신용평가, 나이스신용평가)
2025.04.14
미상환
신영증권

(주)조선호텔앤리조트
기업어음
사모
2025.01.15
20,000,000,000
3.80
A2-(한국신용평가, 나이스신용평가)
2025.04.15
미상환
한화투자증권

(주)조선호텔앤리조트
기업어음
사모
2025.01.15
10,000,000,000
3.95
A2-(한국신용평가, 나이스신용평가)
2025.04.15
미상환
한양증권

에스이엔씨피닉스제일차㈜(신세계건설㈜)
신종자본증권
사모
2024.05.29
200,000,000,000
7.08
AA-(한국기업평가)
2054.05.29
미상환
NH투자증권

에스이엔씨피닉스제이차㈜(신세계건설㈜)
신종자본증권
사모
2024.05.29
100,000,000,000
7.08
AA-(한국기업평가)
2054.05.29
미상환
NH투자증권

에스이엔씨피닉스제삼차㈜(신세계건설㈜)
신종자본증권
사모
2024.05.29
300,000,000,000
7.08
AA-(한국기업평가)
2054.05.29
미상환
한국투자증권

에스이엔씨피닉스제사차㈜(신세계건설㈜)
신종자본증권
사모
2024.05.29
30,000,000,000
7.08
AA-(한국기업평가)
2054.05.29
미상환
신한투자증권

에스이엔씨피닉스제사차㈜(신세계건설㈜)
신종자본증권
사모
2024.05.29
20,000,000,000
7.08
AA-(한국기업평가)
2054.05.29
미상환
신한투자증권

㈜이마트24
회사채
사모
2024.03.20
20,000,000,000
5.80
-
2026.03.20
미상환
SK증권

㈜이마트24
회사채
사모
2024.05.16
11,000,000,000
5.80
-
2025.05.16
미상환
신한투자증권

㈜이마트24
회사채
사모
2024.06.27
10,000,000,000
5.85
-
2026.06.26
미상환
SK증권

㈜이마트24
회사채
사모
2024.09.30
10,000,000,000
5.25
-
2026.03.30
미상환
유진투자증권

㈜이마트24
신종자본증권
사모
2024.11.28
100,000,000,000
4.95
AA-(한국신용평가, 한국기업평가)
2054.11.28
미상환
하나증권

합 계
-
-
-
4,081,900,000,000
-
-
-
-
-

※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권 총 6,500억원을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

(1) 기업어음증권 미상환 잔액(연결기준)

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
40,000
-
-
-
-
-
40,000

합계
-

40,000
-
-
-
-
-
40,000

■
호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
40,000
-
-
-
-
-
40,000

합계
-
-
40,000
-
-
-
-
-
40,000

(2) 단기사채 미상환 잔액(연결기준)

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
합 계
발행 한도
잔여 한도

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
55,000
-
-
55,000
800,000
745,000

합계
-
-
55,000
-
-
55,000
800,000
745,000

■ 유통업 부문 : ㈜이마트

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
합 계
발행 한도
잔여 한도

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
55,000
-
-
55,000
800,000
745,000

합계
-
-
55,000
-
-
55,000
800,000
745,000

(3) 회사채 미상환 잔액(연결기준)

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
665,000
910,000
90,000
575,000
-
55,000
-
2,295,000

사모
1,037,070
415,018
690,092
20,000
-
50,000
-
2,212,181

합계
1,702,070
1,325,018
780,092
595,000
-
105,000
-
4,507,181

■ 유통업 부문 : ㈜이마트

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
600,000
850,000
50,000
575,000

55,000

2,130,000

사모
536,070
122,018
610,092
-

50,000

1,318,181

합계
1,136,070
972,018
660,092
575,000
0
105,000
0
3,448,181

■ 유통업 부문 : ㈜이마트24

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
41,000
40,000
-
-
-
-
-
81,000

합계
41,000
40,000
-
-
-
-
-
81,000

■ 유통업 부문 : ㈜신세계프라퍼티

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
260,000
103,000
80,000
-
-
-
-
443,000

합계
260,000
103,000
80,000
-
-
-
-
443,000

■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
200,000
150,000
-
20,000
-
-
-
370,000

합계
200,000
150,000
-
20,000
-
-
-
370,000

■ 식음료업 : ㈜신세계푸드

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
65,000
60,000
40,000
-
-
-
-
165,000

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
65,000
60,000
40,000
-
-
-
-
165,000

(4) 신종자본증권 미상환 잔액(연결기준)

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과15년이하
15년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
1,050,000
-
1,050,000

합계
-
-
-
-
-
1,050,000
-
1,050,000

■ 건설업 부문 : 에스이엔씨피닉스제일차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과 5년이하
5년초과 10년이하
10년초과 15년이하
15년초과 20년이하
20년초과 30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
200,000
-
200,000

합계
-
-
-
-
-
200,000
-
200,000

■ 건설업 부문 : 에스이엔씨피닉스제이차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과 5년이하
5년초과 10년이하
10년초과 15년이하
15년초과 20년이하
20년초과 30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
100,000
-
100,000

합계
-
-
-
-
-
100,000
-
100,000

■ 건설업 부문 : 에스이엔씨피닉스제삼차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과 5년이하
5년초과 10년이하
10년초과 15년이하
15년초과 20년이하
20년초과 30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
300,000
-
300,000

합계
-
-
-
-
-
300,000
-
300,000

■ 건설업 부문 : 에스이엔씨피닉스제사차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과 5년이하
5년초과 10년이하
10년초과 15년이하
15년초과 20년이하
20년초과 30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
50,000
-
50,000

합계
-
-
-
-
-
50,000
-
50,000

■ 유통업 부문 : ㈜신세계프라퍼티

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과15년이하
15년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
300,000
-
300,000

합계
-
-
-
-
-
300,000
-
300,000

■ 유통업 부문 : ㈜이마트24

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과15년이하
15년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
100,000
-
100,000

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
100,000
-
100,000

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액(연결기준)

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등[㈜이마트]

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

21-2회 무보증 사채
2021.04.15
2026.04.15
230,000
2021.04.05
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
1조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

21-3회 무보증 사채
2021.04.15
2028.04.15
100,000
2021.04.05
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
1조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
자기자본의 200%

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

22-2회 무보증 사채
2021.08.11
2026.08.11
300,000
2021.07.30
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
자기자본의 200%

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

22-3회 무보증 사채(ESG(사회적채권))
2021.08.11
2028.08.11
50,000
2021.07.30
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
자기자본의 200%

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

23-1회 무보증 사채
2022.04.27
2025.04.27
280,000
2022.04.15
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

23-2회 무보증 사채
2022.04.27
2027.04.27
50,000
2022.04.15
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

24-1회 무보증 사채
2023.01.12
2025.01.12
70,000
2023.01.02
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

24-2회 무보증 사채
2023.01.12
2026.01.12
320,000
2023.01.02
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

25-1회 무보증 사채
2023.07.05
2026.07.05
115,000
2023.06.23
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

25-2회 무보증 사채
2023.07.05
2028.07.05
330,000
2023.06.23
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

25-3회 무보증 사채
2023.07.05
2030.07.05
55,000
2023.06.23
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

26-1회 무보증 사채
2024.02.07
2027.02.07
205,000
2024.01.26
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

26-2회 무보증 사채
2024.02.07
2029.02.07
95,000
2024.01.26
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 400% (별도 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
3조원

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
총자산의 50% (별도 기준)

이행현황
이행

타채무불이행 기준금액
계약내용
2,000억원

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
기업집단 '신세계' 유지

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.29

※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[㈜신세계푸드]

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제4-1회 무보증 공모사채
2024년 01월 26일
2026년 01월 26일
65,000
2024년 01월 16일
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
최근 보고서상 부채비율 400% 이하(연결 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
사채발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무의 합계액이 최근 보고서상 자기자본의 200%미만 등(연결 기준)

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
최근 보고서상 자기자본 100%의 금액(연결 기준)

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
상호출자제한 기업집단(신세계)

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.28

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제4-2회 무보증 공모사채
2024년 01월 26일
2027년 01월 26일
30,000
2024년 01월 16일
한국예탁결제원

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
최근 보고서상 부채비율 400% 이하(연결 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무의 합계액이최근 보고서상 자기자본의 200% 미만 등(연결기준)

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
최근 보고서상 자기자본 100%의 금액(연결기준)

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
상호출자제한 기업집단(신세계)

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.28

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제5-1회 무보증 공모사채
2024년 07월 25일
2026년 07월 24일
30,000
2024년 07월 15일
한국예탁결제원

재무비율 유지현황
계약내용
최근 보고서상 부채비율 400% 이하(연결 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무의 합계액이최근 보고서상 자기자본의 200% 미만 등(연결기준)

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
최근 보고서상 자기자본 100%의 금액(연결기준)

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
상호출자제한 기업집단(신세계)

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024년 7월 발행한 공모회사채이며,2024년 6월 30일 기준으로 제출한사채관리이행상황보고서에는 포함되지 않음

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제5-2회 무보증 공모사채
2024년 07월 25일
2027년 07월 23일
40,000
2024년 07월 15일
한국예탁결제원

재무비율 유지현황
계약내용
최근 보고서상 부채비율 400% 이하(연결 기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무의 합계액이최근 보고서상 자기자본의 200% 미만 등(연결기준)

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
최근 보고서상 자기자본 100%의 금액(연결기준)

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
상호출자제한 기업집단(신세계)

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024년 7월 발행한 공모회사채이며,2024년 6월 30일 기준으로 제출한사채관리이행상황보고서에는 포함되지 않음

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[신세계건설(주)]

(작성기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제14회 무기명식 이권부 무보증사채
2023년 04월 05일
2025년 04월 04일
80,000
2023년 03월 24일
DB금융투자(주)

(이행현황기준일 :
2024년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 990%이하 유지(별도기준)

이행현황
이행

담보권설정 제한현황
계약내용
지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근 연결 재무제표 자기자본의 700% 이하(별도 기준)

이행현황
이행

자산처분 제한현황
계약내용
하나의 회계연도에 1회 또는 수회에 걸쳐 자산총액의 100% 이상의 자산 매매ㆍ양도ㆍ임대 기타 처분 제한

이행현황
이행

지배구조변경 제한현황
계약내용
지배구조 변경사유 발생하지 않음

이행현황
이행

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2024.08.22

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

라. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행

■
유통업 부문 : (주)신세계프라퍼티

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
주식회사 신세계프라퍼티

발행일
2023년 6월 29일

발행금액
3,000억 원 (300,000,000,000원)

발행목적
채무상환 및 신규투자

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
3,000억 원 (300,000,000,000원)

자본인정에관한사항
회계처리근거
만기 도래시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 당사에 있으므로 회계상 자본으로 분류

신용평가기관의자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2053년 6월 29일(만기 도래시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)조기상환 가능일 : 최초 중도상환일 2029년 6월 29일 및 그 이후 매 3개월마다 해당월의 29일

발행금리
6.854%

금리상향 조건

발행일로부터 3년 후: 최초금리 + 연 1.50%

발행일로부터 4년 후: 최초금리 + 연 2.50%

발행일로부터 5년 후: 최초금리 + 연 3.25%

발행일로부터 6년 후: 최초금리 + 연 4.00%

우선순위

주식 대비 선순위

기타 선순위채권(무보증사채 등) 대비 후순위

부채분류 시 재무구조에미치는 영향

부채비율 상승

(2024년 3분기말 기준 59%에서 87%로 상승, 주식회사 신세계프라퍼티 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등

발행회사에 의한 조기상환권(Call Option):

① 발행 3년 후 및 이후 매 3개월마다 해당월의 29일

② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함

■
유통업 부문 : (주)이마트24

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
주식회사 이마트24

발행일
2024년 11월 28일

발행금액
1,000억 원 (100,000,000,000원)

발행목적
채무상환자금

발행방법
공모

상장여부
비상장

지급보증인
주식회사 이마트

미상환잔액
1,000억 원 (100,000,000,000원)

자본인정에관한사항
회계처리근거
만기 도래시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 출자환급(이익배당, 상환주식(지분)의 상환, 자본의 감소, 이익소각, 자기주식(지분) 취득 등)을 하지 않은 경우 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 당사에 있으므로 회계상 자본으로 분류

신용평가기관의자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 11월 28일(만기 도래시 발행회사의 의사결정에 따라 만기연장 가능)조기상환 가능일 : 최초 중도상환일 2027년 11월 28일 및 그 이후 매 3개월마다 해당월의 28일

발행금리
4.95%

금리상향 조건

발행일로부터 3년 후: 재설정일 기준금리(3년 국고금리) + 가산금리(2.21%) + 연 2.00%

발행일로부터 4년 후 및 매 1년 후: 직전 기간 이자율 + 연1.00%

우선순위
향후 발행하는 일반사채와 동순위현재 또는 장래의 모든 무담보 채무와도 적어도 그 지급에 있어서 동순위

부채분류 시 재무구조에미치는 영향

부채비율 상승

기타 중요한 발행조건 등

발행회사에 의한 조기상환권(Call Option):

① 발행 3년 후 및 이후 매 3개월마다 해당월의 28일

② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함

■
건설업 부문: 에스이엔씨피닉스제일차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
에스이엔씨피닉스제일차㈜

발행일
2024년 5월 29일

발행금액
2,000억 원 (200,000,000,000원)

발행목적
운영자금

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
2,000억 원 (200,000,000,000원)

자본인정에 관한사항
회계처리근거
만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 있어 회계상 자본으로 인정

신용평가기관의 자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 5월 29일 조기상환 가능일 : 발행일로부터 3년이 경과된 2027년 5월 29일과 그 이후 매 이자지급기일 해당일

발행금리
7.078%

금리상향 조건
발행 후 3년 경과시점부터 Step-up 조항에 따라 3년 이후 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.5%

우선순위
후순위

부채분류 시 재무구조에 미치는 영향
부채비율 상승(2024년 3분기말 기준 1%에서 3,919%로 상승, 에스이엔씨피닉스제일차㈜ 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등
발행회사에 의한 조기상환권(Call Option): ① 발행 3년 후 및 이후 매 이자지급기일 해당일 ② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우 ③ 발행회사 또는 신세계건설 주식회사의 최대주주가 변경되는 경우 ④ 발행회사가 본 사채와 관련하여 지급하는 이자를 세법상 비용으로 인정받지 못하게 되는 경우 ⑤ 본 사채의 유효신용등급이 주식회사 이마트의 유효신용등급 미만으로 하락하거나 소멸되는 경우 ⑥ 신세계건설 주식회사가 2024년 5월 29일 발행하는 전자등록총액 6,500억원의 제20회 무기명식 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)가 조기상환되거나 기한의 이익이 상실되는 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함

※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제일차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

■
건설업 부문: 에스이엔씨피닉스제이차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
에스이엔씨피닉스제이차㈜

발행일
2024년 5월 29일

발행금액
1,000억 원 (100,000,000,000원)

발행목적
운영자금

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
1,000억 원 (100,000,000,000원)

자본인정에 관한사항
회계처리근거
만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 있어 회계상 자본으로 인정

신용평가기관의 자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 5월 29일 조기상환 가능일 : 발행일로부터 3년이 경과된 2027년 5월 29일과 그 이후 매 이자지급기일 해당일

발행금리
7.078%

금리상향 조건
발행 후 3년 경과시점부터 Step-up 조항에 따라 3년 이후 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.5%

우선순위
후순위

부채분류 시 재무구조에 미치는 영향
부채비율 상승(2024년 3분기말 기준 1%에서 3,708%로 상승, 에스이엔씨피닉스제이차㈜ 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등
발행회사에 의한 조기상환권(Call Option): ① 발행 3년 후 및 이후 매 이자지급기일 해당일 ② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우 ③ 발행회사 또는 신세계건설 주식회사의 최대주주가 변경되는 경우 ④ 발행회사가 본 사채와 관련하여 지급하는 이자를 세법상 비용으로 인정받지 못하게 되는 경우 ⑤ 본 사채의 유효신용등급이 주식회사 이마트의 유효신용등급 미만으로 하락하거나 소멸되는 경우 ⑥ 신세계건설 주식회사가 2024년 5월 29일 발행하는 전자등록총액 6,500억원의 제20회 무기명식 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)가 조기상환되거나 기한의 이익이 상실되는 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제이차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

■
건설업 부문: 에스이엔씨피닉스제삼차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
에스이엔씨피닉스제삼차㈜

발행일
2024년 5월 29일

발행금액
3,000억 원 (300,000,000,000원)

발행목적
운영자금

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
3,000억 원 (300,000,000,000원)

자본인정에 관한사항
회계처리근거
만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 있어 회계상 자본으로 인정

신용평가기관의 자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 5월 29일 조기상환 가능일 : 발행일로부터 3년이 경과된 2027년 5월 29일과 그 이후 매 이자지급기일 해당일

발행금리
7.078%

금리상향 조건
발행 후 3년 경과시점부터 Step-up 조항에 따라 3년 이후 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.5%

우선순위
후순위

부채분류 시 재무구조에 미치는 영향
부채비율 상승(2024년 3분기말 기준 1%에서 3,910%로 상승, 에스이엔씨피닉스제삼차㈜ 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등
발행회사에 의한 조기상환권(Call Option): ① 발행 3년 후 및 이후 매 이자지급기일 해당일 ② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우 ③ 발행회사 또는 신세계건설 주식회사의 최대주주가 변경되는 경우 ④ 발행회사가 본 사채와 관련하여 지급하는 이자를 세법상 비용으로 인정받지 못하게 되는 경우 ⑤ 본 사채의 유효신용등급이 주식회사 이마트의 유효신용등급 미만으로 하락하거나 소멸되는 경우 ⑥ 신세계건설 주식회사가 2024년 5월 29일 발행하는 전자등록총액 6,500억원의 제20회 무기명식 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)가 조기상환되거나 기한의 이익이 상실되는 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제삼차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

■
건설업 부문: 에스이엔씨피닉스제사차㈜

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
에스이엔씨피닉스제사차㈜

발행일
2024년 5월 29일

발행금액
300억 원 (30,000,000,000원)

발행목적
운영자금

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
300억 원 (30,000,000,000원)

자본인정에 관한사항
회계처리근거
만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 있어 회계상 자본으로 인정

신용평가기관의 자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 5월 29일 조기상환 가능일 : 발행일로부터 3년이 경과된 2027년 5월 29일과 그 이후 매 이자지급기일 해당일

발행금리
7.078%

금리상향 조건
발행 후 3년 경과시점부터 Step-up 조항에 따라 3년 이후 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.5%

우선순위
후순위

부채분류 시 재무구조에 미치는 영향
부채비율 상승(2024년 3분기말 기준 1%에서 3,332%로 상승, 에스이엔씨피닉스제사차㈜ 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등
발행회사에 의한 조기상환권(Call Option): ① 발행 3년 후 및 이후 매 이자지급기일 해당일 ② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우 ③ 발행회사 또는 신세계건설 주식회사의 최대주주가 변경되는 경우 ④ 발행회사가 본 사채와 관련하여 지급하는 이자를 세법상 비용으로 인정받지 못하게 되는 경우 ⑤ 본 사채의 유효신용등급이 주식회사 이마트의 유효신용등급 미만으로 하락하거나 소멸되는 경우 ⑥ 신세계건설 주식회사가 2024년 5월 29일 발행하는 전자등록총액 6,500억원의 제20회 무기명식 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)가 조기상환되거나 기한의 이익이 상실되는 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

구 분
내 용

발행회사
에스이엔씨피닉스제사차㈜

발행일
2024년 5월 29일

발행금액
200억 원 (20,000,000,000원)

발행목적
운영자금

발행방법
사모

상장여부
비상장

미상환잔액
200억 원 (20,000,000,000원)

자본인정에 관한사항
회계처리근거
만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(보통주에 대한 배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 등 원금과 이자의 지급을 회피할 수 있는 무조건적인 권리가 있어 회계상 자본으로 인정

신용평가기관의 자본인정비율 등
-

미지급누적이자
없음

만기 및 조기상환 가능일
만기 : 2054년 5월 29일 조기상환 가능일 : 발행일로부터 3년이 경과된 2027년 5월 29일과 그 이후 매 이자지급기일 해당일

발행금리
7.078%

금리상향 조건
발행 후 3년 경과시점부터 Step-up 조항에 따라 3년 이후 +2.50%, 이후 매 1년마다 +0.5%

우선순위
후순위

부채분류 시 재무구조에 미치는 영향
부채비율 상승(2024년 3분기말 기준 1%에서 3,332%로 상승, 에스이엔씨피닉스제사차㈜ 별도기준)

기타 중요한 발행조건 등
발행회사에 의한 조기상환권(Call Option): ① 발행 3년 후 및 이후 매 이자지급기일 해당일 ② 본 사채가 회계상 자본으로 분류되지 않을 경우 ③ 발행회사 또는 신세계건설 주식회사의 최대주주가 변경되는 경우 ④ 발행회사가 본 사채와 관련하여 지급하는 이자를 세법상 비용으로 인정받지 못하게 되는 경우 ⑤ 본 사채의 유효신용등급이 주식회사 이마트의 유효신용등급 미만으로 하락하거나 소멸되는 경우 ⑥ 신세계건설 주식회사가 2024년 5월 29일 발행하는 전자등록총액 6,500억원의 제20회 무기명식 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)가 조기상환되거나 기한의 이익이 상실되는 경우

※ 신용평가기관의 자본인정비율은 현재 신용평가기관의 비공개방침으로 기재가 불가함※ 회사의 종속기업인 에스이엔씨피닉스제사차가 신세계건설이 발행한 신종자본증권을 인수하였으며 동일 금액과 이자율의 신종자본증권을 발행하였습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1-1. 공모자금의 사용내역

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 백만원)

구 분
회차
납입일
증권신고서 등의 자금사용 계획
실제 자금사용 내역
차이발생 사유 등

사용용도
조달금액
내용
금액

회사채
제 23-1회
2022.04.27
운영자금 (상품대 지급)
280,000
운영자금 (상품대 지급)
280,000
-

회사채
제 23-2회
2022.04.27
운영자금 (상품대 지급)
50,000
운영자금 (상품대 지급)
50,000
-

회사채
제 24-1회
2023.01.12
채무상환자금(전자단기사채 및 회사채 상환)
70,000
채무상환자금(전자단기사채 및 회사채 상환)
70,000
-

회사채
제 24-2회
2023.01.12
채무상환자금(전자단기사채 및 회사채 상환)
320,000
채무상환자금(전자단기사채 및 회사채 상환)
320,000
-

회사채
제 25-1회
2023.07.05
운영자금 (상품대 지급)
15,000
운영자금 (상품대 지급)
15,000
-

회사채
제 25-1회
2023.07.05
채무상환자금 (전자단기사채 상환)
100,000
채무상환자금 (전자단기사채 상환)
100,000
-

회사채
제 25-2회
2023.07.05
운영자금 (상품대 지급)
330,000
운영자금 (상품대 지급)
330,000
-

회사채
제 25-3회
2023.07.05
운영자금 (상품대 지급)
15,000
운영자금 (상품대 지급)
15,000
-

회사채
제 25-3회
2023.07.05
채무상환자금 (전자단기사채 상환)
40,000
채무상환자금 (전자단기사채 상환)
40,000
-

회사채
제 26-1회
2024.02.07
채무상환자금 (회사채 상환)
205,000
채무상환자금 (회사채 상환)
205,000
-

회사채
제 26-2회
2024.02.07
채무상환자금 (회사채 상환)
95,000
채무상환자금 (회사채 상환)
95,000
-

1-2. 사모자금의 사용내역 : 해당사항 없음

1-3. 미사용자금의 운용내역

: 해당사항 없음

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항
(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

회 사
일 자
거래 상대방
내 용
재무제표에 미치는 영향
관련 공시서류 제출일

㈜이마트
2022.01.20
미래에셋 컨소시엄
서울 성동구 성수동 333-16외 4필지 및 그 지상건물 양도
양도가액 1,220,000백만
2021.11.11

2022.07.29
㈜신세계
㈜신세계라이브쇼핑의 지분매각(47.83%)
지분처분 141,770백만
2022.03.03

2023.11.30
㈜신세계
SSG푸드마켓 토지 및 건물 양도
양도가액 129,825백만
2023.08.22

2024.06.30
㈜신세계아이앤씨
전기차충전 서비스 관련 충전시설 및 시스템 양도
양도가액 5,693백만
-

2024.06.30
㈜이마트에브리데이
흡수합병
순자산 장부가 246,913백만
2024.04.16

2024.09.13
(유)한진케미칼

에스이엔씨피닉스제일차
㈜, 에스이엔씨피닉스제이차㈜, 에스이엔씨피닉스제삼차㈜, 에스이엔씨피닉스제사차㈜의 지분매각(각 11%)

양도가액 0.4백만
-

㈜신세계푸드
2022.03.25
Emart America Inc.
SHINSEGAE FOODS Inc. 지분매각(100%)
지분처분 27,392백만
2022.03.17

㈜조선호텔앤리조트
2024.06.30
신세계건설㈜
신세계건설㈜ 레저사업부문 양수
양도가액 207,765백만
2024.02.14

㈜신세계아이앤씨
2022.03.31
㈜플그림
지분 취득(80.0%)
인수가액 20,000백만
2022.03.24

2022.07.29
㈜신세계
㈜신세계라이브쇼핑의 지분양도
양도가액 83,756백만
2022.07.29

2024.04.01
㈜플그림
지분 추가 취득(20.0%)
인수가액 5,000백만
2022.03.24

2024.06.30
㈜이마트
전기차충전 서비스 관련 충전시설 및 시스템 양수
양도가액 5,693백만
-

㈜신세계영랑호리조트
2023.06.30
㈜신세계센트럴시티
㈜신세계영랑호리조트 리조트 사업부문 일체 양도
양도가액 73,698백만
2023.04.28

2024.01.26
신세계건설㈜
흡수합병
순자산 장부가 68,576백만
2023.11.14

신세계건설㈜
2024.01.26
㈜신세계영랑호리조트
흡수합병
순자산 장부가 68,576백만
2023.11.14

2024.02.28
포항프라이머스 프로젝트투자금융㈜
지분 추가 취득(43.2%)
취득가액 2,160백만
-

2024.06.30
㈜조선호텔앤리조트
신세계건설㈜ 레저사업부문 양도
양도가액 207,765백만
2024.02.14

㈜신세계엘앤비
2024.08.06
㈜제주소주
제주시 소재 소주 사업부문 물적분할
순자산 장부가 13,270백만
2024.06.27

2024.09.12

오비맥주
㈜

㈜제주소주 지분매각(100%)
지분처분 13,270백만
-

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 : 회사는 2021년 중 서울특별시 강서구 가양동 소재 건물 및 토지 등을 매각 완료하였습니다. 한편, 회사는 향후 동 유형자산의 개발완료시 일부 분양을 받기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 이를 재매입약정으로 보아 매각대가의 일부를 금융부채로 계상하였습니다 : 회사는 2022년 중 서울특별시 성동구 성수동 소재 건물 및 토지 등을 매각 완료하였습니다. 한편, 회사는 향후 동 유형자산의 개발완료시 일부 분양을 받기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 이를 재매입약정으로 보아 매각대가의 일부를 금융부채로 계상하였습니다- 우발채무에 관한 사항 : 본문 II. "사업의 내용 > 6. 주요계약 및 연구개발활동" 및 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 > 2. 우발부채 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도
강조사항 등
핵심감사사항

제14기 3분기(당기)
해당사항 없음
ㆍ해당사항 없음

제13기(전기)
해당사항 없음
(연결재무제표)ㆍ아폴로코리아㈜를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가ㆍ에스에스지닷컴 사업부를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가(별도재무제표)ㆍ종속기업투자(주식회사 에메랄드에스피브이) 손상평가

제12기(전전기)
해당사항 없음
(연결재무제표)ㆍ주식회사 에스에스지닷컴 사업부를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가ㆍ아폴로코리아㈜를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가(별도재무제표)ㆍ종속기업투자(주식회사 에메랄드에스피브이) 손상평가

나. 대손충당금 설정 현황(연결기준)
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 원, %)

구 분
계정과목
채권 총액
대손충당금
대손충당금설정률

제14기3분기
매출채권
1,178,959,061,288
36,806,962,721
3.1%

장기매출채권
74,867,600,000
19,299,000,000
25.8%

미 수 금
564,948,033,963
12,340,214,321
2.2%

단기대여금
49,084,754,119
300,000,000
0.6%

장기대여금
25,977,112,699
23,439,318,388
90.2%

장기미수금
6,257,387,080
-
0.0%

장기보증금
1,431,246,771,776
150,000,000
0.0%

미청구공사원가
32,170,939,734
101,282,312
0.3%

선 급 금
83,034,086,817
33,223,295
0.0%

합 계
3,446,545,747,476
92,470,001,037
2.7%

제13기
매출채권
1,329,911,880,637
14,491,427,980
1.1%

미 수 금
495,155,047,805
12,245,758,252
2.5%

단기대여금
5,292,224,080
-
0.0%

장기대여금
24,696,723,064
23,496,318,388
95.1%

장기보증금
1,388,240,853,343
150,000,000
0.0%

미청구공사원가
26,509,144,432
100,486,173
0.4%

선 급 금
49,835,382,155
33,223,295
0.1%

합 계
3,319,641,255,516
50,517,214,088
1.5%

제12기
매출채권
1,051,784,249,698
17,961,912,112
1.7%

미 수 금
628,416,328,554
12,312,456,555
2.0%

단기대여금
2,182,428,600
464,328,480
21.3%

장기대여금
21,113,775,347
19,165,010,654
90.8%

장기보증금
1,424,286,137,142
1,419,000,000
0.1%

미청구공사원가
26,703,286,579
37,099,001
0.1%

선 급 금
59,091,354,800
33,223,295
0.1%

합 계
3,213,577,560,720
51,393,030,097
1.6%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위: 백만원)

구 분
제14기 3분기
제13기
제12기

기초 대손충당금 잔액합계
50,517
51,393
41,070

(-) 대손처리액(상각채권액)
640
2,794
833

(+) 상각채권회수액
1
0
0

(+) 기타증감액
300
0
59

(+) 대손상각비 계상(환입)액
42,292
1,918
11,097

기말 대손충당금 잔액합계
92,470
50,517
51,393

※ 제12기 기타증감액은 ㈜플그림 및 SHAFER VINEYARDS, INC.의 종속회사 편입에 따른 대손충당금 변동이 반영되었습니다.※ 제14기 기타증감액은 연신내베스트제일차㈜의 종속회사 편입에 따른 대손충당금 변동이 반영되었습니다.

(3) 매출채권 관련 대손충당금 설정 방침
■ 유통업 부문 : ㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아
재무상태표일 현재의 매출채권 등에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별, 집합추정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 장기미수채권, 부실채권이 발생할 경우 개별추정하여 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다. - 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 기대신용손실률을 적용한 대손예상액은 집합추정하여 대손충당금으로 설정하고있습니다. 기대신용손실률은 분류된 매출채권 별로, 최근사업연도말 기준 과거 3개년 채권 잔액의 대손 발생액을 근거로 추정하였습니다. 설정된 대손충당금은 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있으며 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다. - 회생계획인가 결정 또는 법원의 면책결정에 따라 회수불능으로 확정된 채권- 채무자의 재산에 대한 경매절차가 취소된 압류채권- 채무자의 파산, 강제집행, 형의 집행, 사업의 폐지, 사망, 실종 또는 행방불명으로 회수할 수 없는 채권 - 부도발생일로부터 6개월 이상 지난 수표 또는 어음상의 채권 및 외상매출금
■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 장기미수채권과 부실채권이 발생한 경우 과거의 대손경험률을 적용하여 대손추산액을 산정하며, 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다. - 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다.

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨
㈜신세계아이앤씨는 결산일 현재의 매출채권 잔액에 대해 개별적 검토대상을 제외한 모든 채권의 3년 평균 대손실적율을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있으며, 대손가능성이 있는 매출채권에 대해서는 개별적으로 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다.

구 분
대손충당금 설정률
비 고

관계사/공공기관
0.0%
3년 평균 대손실적율 적용

대외
0.1%

※ 단, 업체부도, 폐업, 파산시 또는 기타 채권회수가능성이 희박하다고 판단될 경우 100% 대손충당금 설정 중입니다.
■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 외상매출금 및 금전소비대차계약 등에 의해 타인에게 대여한 금액의 잔액 중 변제계획이 미수립된 장기채권과 부실채권에 대하여 대손충당금을 100% 설정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다. - 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경영 악화, 부도 등으로 변제가능성이 낮은 채권정상적인 채권의 기준은 거래계약에 의한 대금 회수조건내의 채권 및 6개월 이하의채권을 정상채권으로 보고 있습니다. (연체채권 포함) 예외적으로 회수가 100% 확실한 신용카드 채권, 계열회사 채권 및 현금 담보거래 채권 중 정상채권인 경우에는 대손 설정시 제외하고 있습니다.
■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
매출채권에 대한 대손충당금을 기대신용손실모형을 적용하여 산정하고 있으며 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 3개년 평균 대손경험률(각 계정, 거래처별 채권경과기간에 따라 세분)을 사용하고 있습니다.매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우- 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우 - 기타 세법 상에서 규정하는 사유가 발생한 경우 한편 매출채권 등에 대해 다음과 같은 상태에 거래처가 처하는 경우, 또한 향후에도이러한 상태가 지속될 가능성이 높은 경우에는 기대신용손실률에도 불구하고, 회사내부의 절차를 거쳐 대손충당금을 상향조정하고 있으며, 설정률은 거래처별, 사안별 개별판단을 원칙으로 하고 있습니다. - 거래처의 회사정리절차 개시 또는 화의절차 개시- 외부감사인의 감사의견이 부적정이거나 의견거절인 경우- 거래처 금융기관의 수표, 어음등의 부도처리 진행시- 기타 이에 준하는 상태에 있는 경우

■ 해외사업 부문 : PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.
매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하며, 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 대손추산액은 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하여 산정하고 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다. - 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권 단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다. 대손경험률은 최근 3개년 채권잔액의 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. 대손추산액은 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려하여 설정하고 있습니다.

(4) 경과기간별 매출채권잔액 현황(연결기준)

(단위: 백만원)

구 분
6개월 이하
6개월 초과1년 이하
1년 초과3년 이하
3년 초과
계

금 액
1,483,107
136,111
185,018
20,796
1,825,032

구성비율
81.3%
7.5%
10.1%
1.1%
100.0%

다. 재고자산 현황 등
(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유 현황

(단위 : 백만원)

구 분
회사명
계정과목
제14기 3분기
제13기
제12기

유통업
㈜이마트
상 품
967,397
936,792
952,028

제 품
12,631
23,318
-

재 공 품
26
2,408
30,401

원 재 료
34,715
32,097
74,140

저 장 품
5,802
6,471
7,194

미착상품
92,743
83,505
106,459

소 계
1,113,314
1,084,591
1,170,222

㈜이마트에브리데이(*1)
상 품
-
58,927
52,476

원 재 료
-
3,184
3,107

저 장 품
-
291
252

소 계
-
62,402
55,835

㈜이마트24
상 품
78,293
65,334
85,610

저 장 품
130
383
447

소 계
78,423
65,717
86,057

㈜에스에스지닷컴
상 품
25,604
27,157
24,383

원 재 료
4
-
-

저 장 품
221
308
357

소 계
25,829
27,465
24,740

㈜더블유컨셉코리아
상 품
14,365
15,891
25,396

제 품
4,738
5,391
3,412

원 재 료
1,258
1,779
1,531

미착상품
28
351
195

소 계
20,389
23,412
30,534

㈜지마켓
상 품
31,788
51,191
64,063

소 계
31,788
51,191
64,063

에스피남양주별내피에프브이㈜
용 지
99,454
93,915
85,749

소 계
99,454
93,915
85,749

호텔레저업(*2)
㈜조선호텔앤리조트
상 품
1,797
1,219
575

원 재 료
10,234
8,649
6,963

저 장 품
1,409
844
756

소 계
13,440
10,712
8,294

식음료업
㈜신세계푸드
상 품
30,333
52,964
64,945

제 품
12,175
15,680
12,845

원 재 료
7,613
7,102
9,882

저 장 품
2,219
2,191
2,220

미착상품
14,202
15,411
20,447

소 계
66,542
93,348
110,339

㈜신세계엘앤비
상 품
57,901
52,745
52,047

제 품
-
287
228

원 재 료
-
131
136

부 재 료
-
176
132

저 장 품
190
598
628

미착상품
11,039
7,016
19,835

소 계
69,130
60,953
73,006

㈜에스씨케이컴퍼니
상 품
50,103
42,476
43,142

원 재 료
22,232
18,261
45,762

저 장 품
10,923
12,277
12,870

미착상품
15,820
15,948
7,512

소 계
99,078
88,962
109,286

건설업(*2)
신세계건설㈜
상 품
-
1
-

용 지
-
2,836
5,813

완성건물
-
2,933
6,013

원 재 료
2,459
5,953
19,848

소 계
2,459
11,723
31,674

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
용 지
123,579
-
-

소 계
123,579
-
-

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
상 품
23,557
25,019
32,074

저 장 품
292
244
62

미착상품
4,688
11
6,580

소 계
28,537
25,274
38,716

해외사업
BRISTOL FARMS,INC
상 품
33,386
31,664
30,041

원 재 료
765
614
713

부 재 료
199
194
191

재 공 품
558
652
816

저 장 품
845
840
895

소 계
35,753
33,964
32,656

METROPOLITANMARKET, LLC
상 품
14,029
14,450
15,269

저 장 품
330
387
325

소 계
14,359
14,837
15,594

NEW SEASONSMARKET, LLC
상 품
25,184
23,162
23,452

원 재 료
20
25
25

저 장 품
402
335
289

소 계
25,606
23,522
23,766

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC
상 품
4,558
4,657
-

저 장 품
50
-
-

소 계
4,608
4,657
-

SHAFER VINEYARDS,INC
상 품
13
13
9

제 품
22,671
11,624
12,272

원 재 료
6,069
69
59

재 공 품
21,798
34,116
24,074

저 장 품
189
297
29

소 계
50,740
46,119
36,443

기타부문및내부거래제거
㈜신세계야구단 등
상 품
-2,478
-795
1,836

용 지
51,079
1,487
1,487

제 품
11,744
9,821
16,675

재 공 품
4,295
9,376
11,309

원 재 료
1,802
1,908
1,927

부 재 료
1,074
918
1,290

저 장 품
154
166
139

미착상품
21
108
220

소 계
67,691
22,989
34,883

합 계
상 품
1,355,830
1,402,867
1,467,346

용 지
274,112
98,238
93,049

완성건물
-
2,933
6,013

제 품
63,959
66,121
45,432

재 공 품
26,677
46,552
66,600

원 재 료
87,171
79,772
164,093

부 재 료
1,273
1,288
1,613

저 장 품
23,156
25,632
26,463

미착상품
138,541
122,350
161,248

합 계
1,970,719
1,845,753
2,031,857

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]
5.8%
5.5%
6.1%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]
10.5회
10.7회
11.7회

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.

(*1) ㈜
이마트에 흡수합병(합병기일 24.06.30) 되었습니다.

(*2) 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 영업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

(2) 재고자산의 실사내역 등
■ 유통업 부문

[ ㈜이마트 ]

1) 실사일자 - 연중 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.04.17~2024.06.26
2023.04.14~2023.06.29
2022.04.14~2022.06.29

하반기
2024.07.01~2024.12.29
2023.07.03~2023.12.27
2022.07.01~2022.12.27

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행

2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜이마트24 ]

1) 실사일자 - 물류센터 연간 4회(분기별) 상품 미출하일 재고실사 - 직영점 연간 2회(상,하반기) 영업종료 후 재고실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.03.15~2024.03.312024.06.15~2024.06.30
2023.03.15~2023.03.312023.06.16~2023.06.30
2022.03.15~2022.03.312022.06.15~2022.06.30

하반기

2024.09.15~2024.09.30

2024.12.15~2024.12.31

2023.09.15~2023.09.302023.12.15~2023.12.31
2022.09.15~2022.09.302022.12.15~2022.12.31

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜에스에스지닷컴 ]

1) 실사일자 - 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
-
-
-

하반기
-
2023.12.27, 2023.12.28, 2024.01.01감사인 입회하에 진행
2022.12.28, 2022.12.29, 2023.01.01감사인 입회하에 진행

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

[ ㈜더블유컨셉코리아 ]

1) 실사일자 - 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사

구 분

2024년

2023년

2022년

상반기

-

-

-

하반기

2025.01.01

2024.01.01

2023.01.01

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

[ ㈜지마켓 ]

1) 실사일자 - 연간 1회(12~1월 중) 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

정기 재고실사 (연 1회)

2024.12.28
2023.12.30
2022.12.17

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트

1) 실사일자

- 매월 1회(말일기준) 영업시간 종료 후 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 외부감사인 참여, 입회 하에 재고실사를 실시 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

■
식음료업 부문 [ ㈜신세계푸드
]

1) 실사일자

- 매월 말일 사업장별로 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜신세계엘앤비 ]

1) 실사일자 - 연간 2회(상, 하반기) 물류센터 상품 미 출하일(주말), 직영점 영업시간 종료 후 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고내역 확인절차 수행

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.17~2024.06.28
2023.06.12~2023.06.25
2022.06.23~2022.06.30

하반기
2024.12.23~2024.12.30
2023.12.20~2023.12.27
2022.12.12~2022.12.16

2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ ㈜에스씨케이컴퍼니]

1) 실사일자

- 매월 매장 및 물류센터 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■
건설업 부문 : 신세계건설㈜

1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.17~2024.06.28
2023.06.23 ~ 2023.06.30
2022.06.23 ~ 2022.06.30

하반기
-
2023.12.27, 2024.01.022024.01.04, 2024.01.05
2022.12.06 ~ 2022.12.08

2) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■
IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨
1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사

구 분
2024년
2023년
2022년

상반기
2024.06.03
2023.06.01
2022.06.02

하반기
-
2023.12.01, 2023.12.04
2022.12.01

- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■ 해외사업 부문 : [ BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC. ]
1) 실사일자 - 물류센터, 직영점 분기별 영업종료 후 재고실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

[ SHAFER VINEYARDS, INC. ]

1) 실사일자 - 와이너리 및 와인보관 물류센터 월별 재고실사 진행 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행 2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사

■ 연결회사 장기 체화재고 등 현황
(2024년 09월 30일 기준)

(단위 : 백만원)

계정과목
취득원가
보유금액
평가손실
기말잔액
비고

재고자산
1,993,346
1,993,346
22,627
1,970,719
-

라. 진행률 적용 수주계약 현황1) 별도 재무제표 : 해당사항 없음2) 연결 재무제표■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜

(단위 : 백만원)

회사명
품목
발주처
계약일
공사기한
수주총액
진행률
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액
총액
대손충당금

신세계건설(주)
장충동 교육연구시설 신축공사
(주)신세계
2019.07.23
2024.08.30
182,429
100.00
-
-
-
-

신세계건설(주)
해운대구 우동 생활형숙박시설
하나이앤씨프로젝트주식회사
2019.11.12
2024.04.12
94,584
100.00
-
-
31,420
12,363

신세계건설(주)
대구 칠성동 주상복합
디에스자산개발유한회사
2020.05.20
2025.02.28
106,660
76.20
-
-
47,852
-

신세계건설(주)
구리갈매 지식산업센터
갈매피에프브이(주)
2020.05.27
2024.02.21
208,549
100.00
-
-
43,447
6,936

신세계건설(주)
신세계경기점20RM공사
(주)신세계
2020.07.06
2024.01.31
75,638
100.00
-
-
-
-

신세계건설(주)
대구 본동3 주상복합
(주)레이먼드인베스트먼트
2020.09.25
2025.05.28
164,121
65.05
-
-
102,725
-

신세계건설(주)
이천 안흥동 270 주상복합
(주)더로렌
2021.04.28
2026.01.25
79,618
44.80
-
-
-
-

신세계건설(주)
이천 안흥동 272-6 주상복합
(주)더랜드인베스트
2021.04.28
2026.01.25
79,434
40.46
-
-
-
-

신세계건설(주)
원주 시설공사현장
국군재정관리단
2021.05.31
2024.03.25
79,522
100.00
3,701
10
-
-

신세계건설(주)
부산 명지지구 아파텔 신축공사(2,5 BL)
(주)유승홀딩스
2021.06.30
2025.08.25
194,299
62.48
5,469
15
36,543
-

신세계건설(주)
부산 명지지구 아파텔 신축공사(1,6 BL)
(주)대윤디앤씨
2021.06.30
2025.08.25
127,616
68.87
-
-
31,086
-

신세계건설(주)
마포 4-15 도시정비형 재개발사업
(주)월송홀딩스
2021.09.24
2025.04.01
86,250
59.00
-
-
21,158
-

신세계건설(주)
울산 신정동 22-4 주상복합 신축공사
히엘건설(주)
2021.10.20
2025.12.31
89,350
39.13
2,950
8
-
-

신세계건설(주)
고성군 봉포리 생활숙박시설 신축공사
(주)리드온산업개발
2021.11.18
2025.08.16
149,360
48.61
-
-
-
-

신세계건설(주)
천안 백석동 공동주택 신축공사

하나글로벌프로젝트
(
유
)

2022.03.03
2025.03.31
89,370
0.12
107
0
-
-

신세계건설(주)
남양주 마석 주상복합 신축공사
(주)에코월드이엔씨
2022.03.22
2025.08.23
97,603
54.44
2,967
8
5,295
-

신세계건설(주)
양주옥정물류센터 신축공사
지엘옥정피에프브이(주)
2022.05.25
2026.01.20
273,380
14.10
1,467
4
-
-

신세계건설(주)
연신내 복합개발 신축공사
(주)한조파트너스
2022.07.29
2027.05.31
224,540
8.37
-
-
20,462
-

신세계건설(주)
부산프리미엄아울렛2.0증축현장
(주)신세계사이먼
2022.08.19
2024.08.14
88,985
96.23
-
-
8,899
25

신세계건설(주)
강남점23RM현장
(주)신세계
2023.04.24
2025.06.30
120,670
56.38
-
-
6,286
18

신세계건설(주)
스타필드청라1단계현장
(주)스타필드청라
2023.04.28
2025.12.31
100,241
79.55
3,813
11
-
-

신세계건설(주)
마곡제넥신신사옥현장
(주)제넥신, (주)프로젠, (주)셀리드
2023.07.11
2026.03.11
106,256
22.42
-
-
4,265
12

신세계건설(주)
구월트레이더스현장
(주)이마트
2024.03.21
2025.10.31
84,828
14.14
-
-
3,170
9

신세계건설(주)
스타필드청라현장
(주)스타필드청라
2024.06.28
2027.12.31
839,823
0.07
283
1
341
1

신세계건설(주)
신세계본점24RM현장
(주)신세계
2024.07.26
2026.08.01
78,600
3.04
-
-
1,386
4

합 계
-
20,757
57
364,335
19,368

※ 상기의 건은 2023년도 매출액의 5%인 75,131백만원 이상에 해당하는 수주계약 현황입니다.※ K-IFRS 기준에 따라 공시 대상에 포함된 계약은 이후에 공시 대상 조건을 충족하지 못하더라도 해당 계약의 이행이 완료된 보고기간까지 계속 기재합니다.※ 당분기말 품목별 채권에 대한 개별손상금액 및 집합평가시 발생한 손상금액이 반영되었습니다.※ 금액이 존재하지 않으면 '-'으로 표기, 금액이 있으나 백만 단위 절사로 인해 0으로 보여지는 금액은 '0'으로 표기하였습니다.

마. 공정가치평가 내역
당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에 관한 사항 중3. 연결재무제표 주석의 4.3 공정가치 측정, 6. 범주별 금융상품과 5. 재무제표 주석의 4.3 공정가치 측정, 5. 범주별 금융상품을 참조하여 주시기 바랍니다.

IV. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인 및 감사의견

(1) 연결재무제표

사업연도
감사인
감사의견
강조사항 등
핵심감사사항

제14기 3분기 (당기)
삼정회계법인
중요성의 관점에서 공정하게 표시하지않은 사항이 발견되지 아니함
해당사항 없음
ㆍ해당사항 없음

제13기 (전기)
삼정회계법인
적정
해당사항 없음
ㆍ아폴로코리아㈜를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가ㆍ에스에스지닷컴 사업부를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가

제12기(전전기)
삼일회계법인
적정
해당사항 없음
ㆍ주식회사 에스에스지닷컴 사업부를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가ㆍ아폴로코리아㈜를 현금창출단위로 하는 영업권 손상평가

(2) 별도재무제표

사업연도
감사인
감사의견
강조사항 등
핵심감사사항

제14기 3분기(당기)
삼정회계법인
중요성의 관점에서 공정하게 표시하지않은 사항이 발견되지 아니함
해당사항 없음
ㆍ해당사항 없음

제13기(전기)
삼정회계법인
적정
해당사항 없음
ㆍ종속기업투자(주식회사 에메랄드에스피브이) 손상평가

제12기(전전기)
삼일회계법인
적정
해당사항 없음
ㆍ종속기업투자(주식회사 에메랄드에스피브이) 손상평가

※ 감사절차의 개요 - 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 실시 - 재무제표가 중요하게 왜곡표시되지 아니하였다는 것을 합리적으로 확신하도록 감사를 계획하고 실시 - 재무제표상 금액과 공시내용을 뒷받침하는 감사증거에 대하여 시사의 방법을 적 용하여 검증 - 재무제표의 전반적인 표시내용에 대한 평가 뿐만 아니라 재무제표 작성을 위해 경영자가 적용한 회계원칙과 유의적 회계추정에 대한 평가를 포함

나. 감사용역 체결현황
(1) 감사용역 내용

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도
감사인
내 용
감사계약내역
실제수행내역

보수
시간
보수
시간

제14기 3분기(당기)
삼정회계법인
ㆍ분/반기 연결ㆍ별도재무제표 검토ㆍ연결ㆍ별도 재무제표 감사 및 내부회계관리제도 감사
2,196
18,770
1,063
9,275

제13기 (전기)
삼정회계법인
ㆍ분/반기 연결ㆍ별도재무제표 검토ㆍ연결ㆍ별도 재무제표 감사 및 내부회계관리제도 감사
2,125
18,486
2,125
18,646

제12기(전전기)
삼일회계법인
ㆍ분/반기 연결ㆍ별도재무제표 검토ㆍ연결ㆍ별도 재무제표 감사 및 내부회계관리제도 감사
1,470
14,700
1,470
13,905

(2) 감사기간

사업연도
구 분
일 정

제14기 3분기(당기)
연 결
2024.10.25 ~ 2024.11.08

별 도
2024.10.21 ~ 2024.11.08

제14기 반기
연 결
2024.07.25 ~ 2024.08.08

별 도
2024.07.22 ~ 2024.08.08

제14기 1분기
연 결
2024.04.26 ~ 2024.05.10

별 도
2024.04.22 ~ 2024.05.10

제13기(전기)
연 결
2024.02.14 ~ 2024.02.29

별 도
2024.01.31 ~ 2024.03.05

제13기 3분기
연 결
2023.10.27 ~ 2023.11.08

별 도
2023.10.24 ~ 2023.11.10

제13기 반기
연 결
2023.07.28 ~ 2023.08.09

별 도
2023.07.26 ~ 2023.08.09

제13기 1분기
연 결
2023.04.24 ~ 2023.05.09

별 도
2023.04.18 ~ 2023.05.09

제12기(전전기)
연 결
2023.02.01 ~ 2023.03.17

별 도
2023.02.01 ~ 2023.03.17

제12기 3분기
연 결
2022.10.20 ~ 2022.11.04

별 도
2022.10.20 ~ 2022.11.04

제12기 반기
연 결
2022.07.20 ~ 2022.08.05

별 도
2022.07.20 ~ 2022.08.05

제12기 1분기
연 결
2022.04.20 ~ 2022.05.04

별 도
2022.04.20 ~ 2022.05.04

다. 비감사용역 체결현황

(단위 : 백만원)

사업연도
계약체결일
용역내용
용역수행기간
용역보수
비고

제14기 3분기(당기)
2024.05.23
용산점 매출액 확인
2024.05.23~2024.05.29
1.0
-

제13기(전기)
2023.03.152023.05.312023.12.11
제 2기 지속가능경영 보고서 발간 지원연결법인 지방소득세 신고대행관세 경정청구

2023.03.16~2023.07.312023.05.31~2024.05.31
2023.12.11~2024.08.31

120.07.0
25.0

-

제12기(전전기)
2022.04.142022.05.23
신규법인 세무자문 용역 계약용산점 매출액 확인
2022.03.21~2022.07.312022.05.23~2022.06.10
14.01.5
-

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분
일자
참석자
방식
주요 논의 내용

1
2024년 02월 28일
ㆍ회사측: 감사위원 3인ㆍ감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인
대면회의
ㆍ감사업무 결과 요약ㆍ유의한 위험 및 핵심감사사항의 감사 결과ㆍ감사인의 독립성 등 감사종결 보고

2
2024년 03월 20일
ㆍ회사측: 감사위원 3인ㆍ감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인
서면회의
ㆍ추가 발견사항 및 후속 사건 보고

3
2024년 04월 16일
ㆍ회사측: 감사위원 3인ㆍ감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인
대면회의
ㆍ커뮤니케이션 일정ㆍ감사팀 구성, 감사일정 및 위험평가 등의 감사계획ㆍ감사보수 및 독립성 등

4
2024년 07월 18일
ㆍ회사측: 감사위원 3인ㆍ감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인
대면회의
ㆍ핵심감사사항 선정ㆍ위험평가 및 중요성 등의 감사계획ㆍ금융감독원의 재무제표 중점심사 항목 등

- 보고서 작성 기준일 이후 논의결과

구분
일자
참석자
방식
주요 논의 내용

1
2024년 11월 14일
ㆍ회사측: 감사위원 3인ㆍ감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인
대면회의
ㆍ재무제표 및 내부회계관리제도 감사 진행경과 보고ㆍ비감사업무 수행 내역 등

마. 조정협의회 내용 및 재무제표 불일치 정보
: 해당사항 없음

바. 회계감사인의 변경
당사는 회사설립 이후 제12기까지「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제4조에 근거하여 회계감사인을 삼일회계법인으로 선임하였고, 기존 감사인과의 계약기간 만료 후「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 2항의 '외부감사인 주기적 지정' 제도에 따라 제13기~제15기의 회계감사인으로 삼정회계법인을 선임하였습니다.

사. 종속회사 회계감사인 변경 및 신규추가 사항

구 분
회 사 명
변경 전
변경 후
변경사유

2022년
㈜신세계야구단
신한회계법인
삼일회계법인
신규선임

㈜에메랄드에스피브이
-
삼일회계법인
신규선임

아폴로코리아㈜
-
삼일회계법인
신규선임

㈜플그림
-
안진회계법인
신규선임

SHAFER VINEYARDS, INC.
-
PWC US
신규선임

2023년
㈜지마켓
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜더블유컨셉코리아
삼일회계법인
안진회계법인
자유선임

㈜신세계야구단
삼일회계법인
한영회계법인
자유선임

세린식품㈜
삼일회계법인
안진회계법인
자유선임

스무디킹코리아㈜
삼일회계법인
안진회계법인
자유선임

㈜신세계아이앤씨
안진회계법인
삼일회계법인
자유선임

㈜신세계푸드
삼정회계법인
안진회계법인
자유선임

신세계건설㈜
삼정회계법인
한영회계법인
자유선임

㈜신세계프라퍼티
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜스타필드고양
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜스타필드청라
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜신세계동서울피에프브이
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜신세계화성
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

에스피남양주별내피에프브이㈜,
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜에메랄드에스피브이
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

아폴로코리아㈜
삼일회계법인
삼정회계법인
자유선임

㈜에스씨케이컴퍼니
한영회계법인
삼정회계법인
자유선임

2024년
포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
-
삼덕회계법인
연결편입

Pacific Alliance Ventures, LLC
-
PWC US
신규선임

※ 전전기 중 ㈜플그림, SHAFER VINEYARDS, INC.가 연결대상 종속회사로 편입되었습니다.※ 전기 중 ㈜지마켓, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드청라, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 에스피남양주별내피에프브이㈜, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜에스씨케이컴퍼니는 ㈜이마트(지배회사)의 회계감사인 변경에 따라 연결감사 업무 효율화를 위해 회계감사인을 변경하였습니다.※ 당기 중 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜, Pacific Alliance Ventures, LLC가 연결대상 종속회사로 편입되었습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

[회계감사인의 내부회계관리제도 감사의견]

사업연도
감사인
감사의견
지적사항

제14기 3분기(당기)
삼정회계법인
해당사항 없음
해당사항 없음

제13기 (전기)
삼정회계법인
[별도] 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계 관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. [연결] 연결회사의 연결내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
해당사항 없음

제12기 (전전기)
삼일회계법인
회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
해당사항 없음

V. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성개요
(1) 이사회 구성

작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(한채양, 임영록, 전상진)과 사외이사 4인(서진욱, 김연미, 이상호, 신언성) 총 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 한채양 사내이사로 대표이사를 겸직하고 있으며, 당사 정관 제36조 3항에 의거하여 이사회의 소집권자인 대표이사가 이사회 의장으로 선임되었습니다. 이사회 내에는 총 5개의 소위원회(감사위원회, 사외이사후보추천위원회, ESG위원회, 내부거래위원회, 보상위원회)가 설치되어 운영 중입니다. 각 이사의 주요 약력 및 업무는 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.
(2) 이사회의 권한 및 운영

구 분
의 결 내 용

이사회권 한
주주총회에관한 사항
ㆍ주주총회의 소집ㆍ주주총회에 부의할 의안

경영일반에관한 사항
ㆍ회사경영의 기본방침의 결정 및 변경ㆍ신규사업의 진출ㆍ자금계획 및 예산운용

조직에관한 사항
ㆍ기본조직의 제정 및 개폐ㆍ중요한 사규, 사칙의 제정 및 개폐ㆍ지점의 설치, 이전 또는 폐지ㆍ해외 법인, 사무소의 설립 또는 개폐

인사, 노무에관한 사항
ㆍ직원의 모집 및 교육훈련의 기본방침ㆍ급여체계, 상여 및 후생제도

자산에관한 사항
ㆍ투자에 관한 사항ㆍ중요한 계약의 체결ㆍ중요한 재산의 취득 또는 처분ㆍ결손의 처분ㆍ주요 시설의 신설, 개폐

장기자금조달에관한 사항
ㆍ신주의 발행 ㆍ사채의 모집 ㆍ자금의 차입

이사회 자체에관한 사항
ㆍ대표이사의 선임ㆍ이사의 직위위촉 및 해촉

기 타
ㆍ기타 법령 또는 정관에 정한 사항 및 대표이사가 필요하다고 인정하는 사항

이사회운 영
경영이사회 개최
ㆍ매월 1회(둘째주 또는 셋째주 목요일) 정기 이사회 개최ㆍ중요 사안에 대하여 임시 이사회 개최

결 의 사 항
ㆍ상기 이사회의 권한 내용 참조

결 의 방 법

ㆍ이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수의 찬성

- 다만 상법 '제397조의2(회사기회유용금지)' 및 '제398조(자기거래금지)'에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2 이상의 수로 결의

(3) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수
사외이사 수
사외이사 변동현황

선임
해임
중도퇴임

7
4
-
-
-

나. 주요의결사항 등

회차
개최일자
의 안 내 용
가결여부
사 내 이 사
사 외 이 사

강희석(출석률:0%)
권혁구(출석률:0%)
강승협(출석률:100%)
서진욱(출석률:100%)
김연미(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
이상호(출석률:100%)

1회
2024.01.18
2023년 경영실적 및 2024년 경영계획 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

임원 성과급 지급의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부 주식 부여의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2024년 유통산업 환경 리스크 및 전망 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

2023년 ESG 실적 및 2024년 계획
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

부동산 자산 매각 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

마곡 트레이더스 신규 출점의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

2024년 안전ㆍ보건 계획 승인의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

사채발행한도 위임의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

유럽법인 유상증자의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2회
2024.02.14
24년 1월 경영 실적(손익, 자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

제13기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

제13기 배당기준일 결정의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

준법점검 결과 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

3회
2024.02.28
제13기 정기 주주총회 소집의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제13기 정기 주주총회 의장 선임의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2023년 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

구월 트레이더스 신규 출점의 건
가결
불참
불참
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

회차
개최일자
의 안 내 용
가결여부
사 내 이 사
사 외 이 사

한채양(출석률:100%)
임영록(출석률:100%)
전상진(출석률:85%)
서진욱(출석률:100%)
김연미(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
이상호(출석률:100%)

4회
2024.03.28
제13기 정기 주주총회 결과에 따른 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

24년 1~2월 경영 실적(손익, 자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

5회
2024.04.16
24년 3월 경영 실적(손익, 자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

24년 1분기 내부거래위원회 운영 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

소규모 합병 기준일 결정의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

합병계약서 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

타 법인 주식 취득의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

6회
2024.05.28
24년 4월 경영실적(손익, 자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

자금보충약정의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

조선호텔 유상증자 참여의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

합병 계약 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

7회
2024.06.04
투자자 보유 (주)에스에스지닷컴 지분 매매계약에 관한 사항
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

8회
2024.06.13
24년 5월 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

고덕강일 이마트 신규 출점의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

9회
2024.07.01
합병종료보고 공고의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

10회
2024.07.18
24년 6월 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

임원 성과급 지급의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부주식 부여의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부주식 지급의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

자기주식 취득 및 처분의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

에스에스지닷컴 판매대행(위수탁) 재계약 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

ESG 24년 상반기 실적 및 하반기 계획 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

컬처클럽(문화센터) TR구성점 운영 종료의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

11회
2024.09.12
24년 8월 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

이마트 사내근로복지기금 연중 출연의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

이마트 신규 출점의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

이마트 트레이더스 신규 출점의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

24년 2분기 내부거래위원회 심의사항 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

지분 양도의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

미국 PKRH법인 유상증자의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

12회
2024.09.27
공개매수 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

13회
2024.10.11
24년 9월 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

14회
2024.11.14
24년 10월 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

부동산자산 매각 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

이마트24 자금조달의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

주식의 포괄적 교환 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

소규모 주식교환 기준일 결정의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

SSG.COM 투자자 변경의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

15회
2024.12.04
24년 11월 예상 경영 실적(손익,자금) 보고의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

제 14시 정기주주총회 권리행사 기준일 결정의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

이마트 사내근로복지기금 출연의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

준법지원인 선임의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

이사회 운영규정 변경의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

16회
2024.12.26
주식의 포괄적 교환 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

계열사와의 상품ㆍ용역거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

SSG.COM 통합매입 계약 체결의 건
보고
-
-
-
-
-
-
-

알리바바와의 합작법인 설립의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

회차
개최일자
의 안 내 용
가결여부
사 내 이 사
사 외 이 사

한채양(출석률:100%)
임영록(출석률:100%)
전상진(출석률:50%)
서진욱(출석률:100%)
김연미(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
이상호(출석률:100%)

1회
2025.01.20
2024년 경영실적 및 2025년 경영계획 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

임원 하반기 성과급 지급 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부 주식부여 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부 주식지급 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

자기주식 취득 및 처분의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

사채발행한도 위임의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

기업가치 제고계획 수립 진행경과
보고
-
-
-
-
-
-
-

2025년 유통산업 환경 리스크 및 전망 보고
보고
-
-
-
-
-
-
-

ESG 24년 실적 및 25년 계획
보고
-
-
-
-
-
-
-

2025년 안전ㆍ보건 계획 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참
찬성
찬성
찬성
찬성

2회
2025.02.11
2025년 1월 경영실적(손익,자금) 보고의 건
보고

2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
보고

제14기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제14기 배당기준일 결정의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

기업가치 제고계획 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

이사 등과 회사간의 거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

준법점검 결과 보고의 건
보고

다. 이사회 내 위원회
(1) 이사회 내의 위원회 구성

위원회명
구 성
소속 이사명
설치목적 및 권한사항

ESG위원회
① 위원회의 위원(이하 '위원'이라 한다)은 이사회에서 선임하고 해임한다.② 위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다.③ 위원의 과반수는 사외이사이어야 한다.※ 위원회 구성 : 사외이사 2명, 상근이사 1명
김연미(위원장)서진욱전상진
① 위원회는 회사의 사회적 책임과 윤리경영 실천 활동에 대한 계획과 실적을 심의한다.② 위원회는 심의내용과 결과를 반기마다 이사회에 보고하여야 한다. 단, 이사회 보고의무는 본 규정 13조에서 정하는 간사가 대신할 수 있다.

내부거래위원회
① 위원회의 위원(이하 '위원'이라 한다)은 이사회 결의로 선임한다.② 위원회는 3인 이상으로 구성하되 3분의 2인 이상은 사외이사로 구성한다.※ 위원회 구성 : 사외이사 2명, 상근이사 1명
이상호(위원장)신언성전상진
① 위원회는 신세계 기업집단 계열회사 간에 건설, SI(시스템통합), 광고, 물류 분야에서 발생하는 상품 또는 용역 내부거래에 대해 사전심의 및 적정성 확보를 통해 투명성을 제고하는 것을 목적으로 한다. ② 위원회는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 규정한 특수 관계인을 상대방으로 하는 상품 및 용역 거래에 대해 검토, 심의하도록 한다.③ 위원회는 심의내용 및 결과를 분기마다 이사회에 보고하여야 한다. 단, 이사회 보고의무는 이마트 내부거래위원회 운영규정 제 13조에서 정하는 간사가 대신할 수 있다. ④ 위원회는 언제든지 회사에 대하여 내부거래에 심의를 위해 필요한 경우 관련 사업의 주요 내용, 계약방식 및 거래 상대방 선정기준, 세부거래 조건 등 관련 자료의 제출 및 보고를 회사에 요청할 수 있다. ⑤ 위원회는 거래당사자 선정의 적정성, 세부 거래조건의 타당성, 수의 계약 체결 사유 해당 여부, 비계열 독립기업에 대한 직발주 가능성을 검토하여 관련 법령 및 회사 규정 등에 위반될 우려가 있는 내부거래에 대해서는 회사에 시정을 건의 할 수 있다. ⑥ 내부거래에 대한 승인 주체는 이사회에 한정하도록 한다. 따라서 위원회의 위원은 이마트와 계열회사간의 내부거래를 심의하되, 이 운영규정에서 정하는 권한만 가질 뿐, 그 결과에 대해 법률적인 구속력은 갖지 않는다.

보상위원회

① 위원회의 위원(이하 '위원'이라 한다)은 이사회에서 선임하고 해임한다.② 위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다. ③ 위원의 과반수는 사외이사이어야 한다.

※ 위원회 구성 : 사외이사 2명, 상근이사 1명

김연미(위원장)서진욱전상진

① 위원회는 임원의 보상에 관한 중요 사항을 심의하고, 의결한다.

② 위원회는 제1항의 직무 수행 과정에서 회사에 자료 제출 및 의견제시를 요청할 수 있고, 회사는 이에 응하여야 한다.

※ 2024년 3월 28일 개최된 경영이사회에서 전상진 사내이사가 ESG위원회 위원, 내부거래위원회 위원, 보상위원회 위원으로 신규선임 되었습니다.※ 사외이사후보추천위원회와 감사위원회의 위원회 구성 및 활동내역은 '라. 이사의 독립성'과 '2. 감사제도에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

(2) 위원회 활동내역

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
김연미(출석률:100%)
서진욱(출석률:100%)
강승협(출석률:100%)

ESG위원회
2024.01.18
2023년 ESG 실적 및 2024년 계획
가결
찬성
찬성
찬성

대내외 환경변화에 따른 비재무이슈 및 대응방안
가결
찬성
찬성
찬성

부패방지 및 재무/비재무리스크 통제활동 주요실적 및 계획
가결
찬성
찬성
찬성

보상위원회
2024.01.18
임원 성과급 지급의 건
가결
찬성
찬성
찬성

양도제한조건부 주식 부여의 건
가결
찬성
찬성
찬성

임원 보수에 관한 사항
가결
찬성
찬성
찬성

보상위원회
2024.02.28
이사보수한도 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
이상호(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
강승협(출석률:100%)

내부거래위원회
2024.01.18
마곡 트레이더스 신규점 도급계약의 건
보고
-
-
-

내부거래위원회
2024.02.28
Nobrand-E24 상품 공급 거래 건
가결
찬성
찬성
찬성

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
김연미(출석률:100%)
서진욱(출석률:100%)
전상진(출석률:100%)

ESG위원회
2024.06.13
제3기 지속가능경영보고서 발간 및 중대성 평가 결과 보고
보고
-
-
-

ESG위원회
2024.07.18
ESG 24년 상반기 실적 및 하반기 계획 보고
보고
-
-
-

보상위원회
2024.07.18
임원 성과급 지급의 건
가결
찬성
찬성
찬성

임원 양도제한조건부주식 부여의 건
가결
찬성
찬성
찬성

임원 양도제한조건부주식 지급의 건
가결
찬성
찬성
찬성

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
이상호(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
전상진(출석률:100%)

내부거래위원회
2024.06.13
이마트/에브리데이 통합 시스템 구축의 건
가결
찬성
찬성
찬성

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
김연미(출석률:100%)
서진욱(출석률:100%)
전상진(출석률:0%)

ESG위원회
2025.01.20
ESG 24년 실적 및 25년 계획
가결
찬성
찬성
불참

부패방지 리스크 및 통제활동 보고
가결
찬성
찬성
불참

대내외 환경변화에 따른 이슈 및 대응방안
가결
찬성
찬성
불참

보상위원회
2025.01.20
임원 하반기 성과급 지급 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참

양도제한조건부 주식부여 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참

양도제한조건부 주식지급 승인의 건
가결
찬성
찬성
불참

임원 보수에 관한 사항
가결
찬성
찬성
불참

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
이상호(출석률:100%)
신언성(출석률:100%)
김연미(출석률:100%)

감사위원회
2025.02.11
2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
보고
-
-
-

외부감사계약 주요사항 보고
보고
-
-
-

라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 사내이사는 경영에 대한 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 유통업에 대한 이해와 회계, 세무, 경제, 경영, 법무, 마케팅, IT 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고, 회사의 최대주주 및 주요주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정합니다. 이와 같은 법령ㆍ정관 상 요건 준수 외에 이사 선출에 대한 독립성 기준을 별도로 운영하고 있지는 않습니다. 이사의 선임과 관련하여 관련법규에 의거한 주주제안이 있는 경우 이사회는 적법한범위 내에서 이를 주주총회의 의안으로 제출하고 있습니다. 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

직 명
성 명
추 천 인
선 임 배 경
활동분야 (담당업무)
회사와의 거래
최대주주 또는주요주주와의 관계
이사재직기간(기본임기)
연임여부

사내이사(대표이사)
한채양
이사회
전략실 관리총괄과 당사 지원본부장 등을 역임하며 재무관리 분야에서중추적인 역할을 수행한 재무 전문가임. ㈜조선호텔앤리조트 대표이사로 재직하면서 코로나19로 인한 팬데믹 위기 속에서도 외형성장과 더불어 효과적인 턴어라운드전략으로 흑자 기업으로 탈바꿈시키는 등 탁월한 위기 경영 능력을 발휘하였음. 이러한 역량을 바탕으로 당사의 오프라인 리테일 채널간 성공적인 통합과 시너지 창출을 통해 본업 경쟁력을 강화할 것으로 기대되며, 회사 경영의 중요사항 심의ㆍ결정에 있어서 그 직무를 공정하게 수행할 것으로 기대됨.
이사회 의장 및 경영전반 총괄
해당없음
임원
2024.03 - 2027.03 (3년)
-

사내이사
임영록
이사회
전략실 개발담당을 거쳐 ㈜신세계프라퍼티 대표이사로서 그룹 내 새로운 유통포맷인 스타필드를 국내 대표 복합쇼핑몰로 안착시켰고, 부동산 디벨로퍼의 역량을 본격화해 다양한 사업 포트폴리오를 확장하는 등 안정적인 경영능력을 기반으로 회사의 성장기틀을 마련하였음. 미래 지속성장과 컨트롤타워 기능 강화를 위해 지난 2023년 11월 이후 경영전략실장으로 재직 중임. 전문성과 경영역량을 바탕으로 당사의 안정적 성장과 핵심 경쟁력을 강화할 것으로 기대되며, 회사 경영의 중요사항 심의ㆍ결정에 있어서 그 직무를 공정하게 수행할 것으로 기대됨.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2024.03 - 2027.03 (3년)
-

사내이사
전상진
이사회
경영관리, 재무, 마케팅 등 다양한 직무경험을 통해 제반업무에 대한 전문성과 다양성을 겸비하고 있고, ㈜신세계프라퍼티에서 지원담당, 지원본부장 역임하며 복합쇼핑몰인 스타필드의 성공적인 안착에 큰 기여를 하였음. 또한 지난 2023년 12월 이후, 당사의 통합추진사무국장 역할수행으로 오프라인 채널의 통합과 시너지를 위한 최적의 방안을 모색하고 추진 중에 있음. 이러한 전문역량을 바탕으로 당사의 재무안정성을 강화하는데 기여할 것으로 기대되며, 회사 경영의 중요사항 심의ㆍ결정에 있어서 그 직무를 공정하게 수행할 것으로 기대됨.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2024.03 - 2027.03 (3년)
-

사외이사
신언성
사외이사후보추천위원회
한국공인회계사 자격을 갖춘 회계 및 재무 전문가로서, 재무전문성이 요구되는 다양한 안건을 심도있게 검토했고, 재무건전성을 제고하기 위해 노력하였음. 또한 이사회 뿐만 아니라 감사위원회 및 내부거래위원회 위원의 역할을 충실하게 수행함으로써 이사회 및 위원회의 내부통제 및 점검 기능을 강화하였음. 특히 감사위원회 위원장으로서 그 직무를 충실히 이행했을 뿐만 아니라 이사회 및 각종위원회에 100% 참석하는 등 사외이사로서의 업무를 성실하게 수행하였음.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2021.03 - 2025.03 (2년)
연임 1회

사외이사
서진욱
사외이사후보추천위원회
회계, 세무, 경제, 경영 제반 분야에 대한 이해도가 매우 높음. 또한 사외이사후보추천위원회, ESG위원회, 보상위원회 활동을 성실히 수행하였음. 특히 사외이사후보추천위원회 위원장으로서 주기적인 후보군 관리를 통하여 회사에 적합한 사외이사를 선임하는데 기여하였으며, 이사회 및 각종위원회에 100% 참석하는 등 사외이사로서의 업무를 성실하게 수행하였음.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2021.03 - 2025.03 (2년)
연임 1회

사외이사
김연미
사외이사후보추천위원회 및 이사회
법무분야에서 다양한 지식과 경험을 가지고 있는 상법 및 자본시장 관련법에 정통한 법률 전문가이며, 이와 같은 후보자의 전문성은 감사위원회의 법률적 올바른 의사결정에 기여 및 법률적 리스크 사전 예방에 기여할 것이고, 유일한 여성으로서 이사회 및 감사위원회의 다양성 확보에 기여할 것으로 기대됨.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2021.03 - 2025.03 (2년)
연임 1회

사외이사
이상호
사외이사후보추천위원회
제32회 사법시험 합격 후 다년간 검찰청 공직생활과 법무법인 대표변호사로 활동하면서 기업법률, 노사, 중대재해, 산업안전 및 자본시장 관련 분야 등에서 다양한 경험과 지식을 보유한 법률 전문가임. 이러한 후보자의 전문성을 바탕으로 당사 경영활동간 각종 법률 자문과 관리감독, 리스크 관리 및 투명하고 올바른 의사결정에 기여할 것으로 판단됨.
경영전반에 대한 업무
해당없음
임원
2023.03 - 2025.03 (2년)
-

(2) 사외이사후보추천위원회 주주총회에 사외이사후보를 추천하기 위한 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중입니다. 사외이사후보추천위원회는 사외이사 3명 및 사내이사 2명으로 관련법규에 의거하여 총 위원의 과반수는 사외이사로 구성하고 있습니다.

- 사외이사후보추천위원회 구성인원

성 명
사외이사 여부
설치목적 및 권한사항

한채양
X
상법 제542조의8제4항 규정을 충족함

전상진
X

서진욱
○

김연미
○

이상호
○

※ 2024년 3월 28일 개최된 경영이사회에서 한채양 대표이사, 전상진 사내이사가 사외이사후보추천위원회 위원으로 신규선임 되었습니다.

- 주요 활동 내역

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
서진욱 (출석률:100%)
김연미 (출석률:100%)
이상호 (출석률:100%)
한채양(출석률:100%)
전상진(출석률:0%)

사외이사후보추천위원회
2024.12.26
사외이사 후보군 관리의 건
보고
-
-
-
-
불참

- 보고서 작성 기준일 이후 주요활동내역

: 해당사항 없음
마. 사외이사의 전문성
- 사외이사 교육실시 현황

교육일자
교육실시주체
참석 사외이사
불참시 사유
주요 교육내용

2021.05.13
주요 경영진
신언성, 서진욱, 김연미
신임 사외이사 대상 교육
회사의 개요 및 이사회 운영 등

2021.05.13
관련 전문가
신언성, 서진욱, 김연미
신임 사외이사 대상 교육
이사의 역할과 법적 책임 등

2023.04.13
주요 경영진
이상호
신임 사외이사 대상 교육
회사의 개요 및 이사회 운영 등이사의 역할과 법적 책임 등

- 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

총무팀
6

팀장 : 1명 (21년)파트너(과장) : 3명 (평균 14년)

파트너(대리) : 2명 (9.5년)

주총, 이사회, 소위원회 등사무전반

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

성명
사외이사여부
경력
회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부
전문가 유형
관련 경력

신언성
예
1980 제24회 행정고시 합격1981 서울대학교 경제학과 졸업1985 공인회계사 시험 합격1986 서울대학교 대학원 정책학 석사1993 팬실베니아 주립대학교 경제학 박사2000 감사원 국책사업감사단 제2과 감사관2004 감사원 재정금융감사국 제1과 과장2005 감사원 행정안보감사국 총괄과장2011 감사원 감사청구조사국장/금융ㆍ기금감사국장2011 감사원 공직감찰본부 본부장2012 한국외환은행 상근감사위원 대행2016 한국캐피탈 사외이사2016 대주회계법인 공인회계사(現)2018 효성중공업(주)사외이사 겸 감사위원
예
공인회계사 자격 및 회계법인 경력자(1호 유형)
1985 ~ 현재 공인회계사2016 대주회계법인 공인회계사(現)

김연미
예
1994 제36회 사법고시 합격1995 서울대학교 법학과 졸업1997 사법연수원 26기2005 듀크대학교 로스쿨 졸업2007 홍익대학교 법과대학 조교수2011 성균관대학교 법학전문대학원 부교수(現)
-
-
-

이상호
예
1990 제32회 사법고시 합격1991 고려대학교 법학과 졸업1993 사법연수원 수료(제22기)2013 부산지방검찰청 제2차장검사2014 서울남부지방검찰청 차장검사2015 서울중앙지방검찰청 제2차장검사2015 법무부 범죄예방정책국장2017 대전지방검찰청장2018 법무연수원 기획부장2018 법무법인 율우 대표 변호사(現)2022 계룡건설산업(주) 사외이사 및 감사위원(現)
-
-
-

나. 감사위원회 위원의 독립성

감사위원회 제도의 투명성과 독립성을 확보하기 위하여 상법에서는 위원의 선임과 구성에 대하여 엄격히 규정하고 있습니다. 주주총회에서 선임된 이사 중에서 감사위원회 위원을 선임하여야 하고, 위원회의 구성은 위원이 3인 이상과 사외이사가 3분의 2 이상이 되어야 하며 당사는 이를 충족하고 있습니다. 당사의 감사위원회 위원은 이사회의 추천을 받아 전원 주주총회의 결의를 통해 선임한 사외이사로 구성되어있습니다. 이사회는 감사위원 후보 선정시 그 후보로 독립성이 확보된 사외이사로만 선정을 하고 있으며, 그 중 최소 1명은 회계/재무 전문가로 선임될 수 있도록 고려하고 있습니다. 또한, 감사위원회 위원과 당사와의 거래내역은 없습니다.

선출기준의 주요내용
선출기준의 충족여부
관련법령 등

ㅇ 3명 이상의 이사로 구성
충족 (3명)
상법 제415조의2 제2항

ㅇ 사외이사가 위원의 3분의 2 이상
충족 (전원 사외이사)

ㅇ 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가
충족 (신언성 이사)
상법 제542조의11 제2항

ㅇ 감사위원회의 대표는 사외이사
충족 (신언성 이사)

ㅇ 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)
충족 (해당사항 없음)
상법 제542조의11 제3항

감사위원
선 임 배 경
회사와의 거래
최대주주 또는주요주주와의 관계
이사재직기간(기본임기)
연임여부

신언성
국가 감사기관 재직 경력 및 한국공인회계사 자격을 갖춘 감사 전문가이며, 다년간의 감사위원 근무 경력을 바탕으로, 지난 2년간 당사의 재무활동 건전성과 타당성 감사 및 중요한 회계처리기준과 회계추정 변경의 타당성 검토 등의 감사업무에 기여하였으며, 감사위원회에 100% 참석하는 등 감사위원회 위원장으로서의 업무를 성실하게 수행하였음.
해당없음
임원
2021.03 - 2025.03 (2년)
연임1회

김연미
법무분야에서 다양한 지식과 경험을 가지고 있는 상법 및 자본시장 관련법에 정통한 법률 전문가이며, 이와 같은 후보자의 전문성은 감사위원회의 법률적 올바른 의사결정에 기여 및 법률적 리스크 사전 예방에 기여 할 것이고, 유일한 여성으로서 감사위원회의 다양성 확보에 기여할 것으로 기대됨.
해당없음
임원
2021.03 - 2025.03 (2년)
연임1회

이상호
다년간 검찰청 공직생활과 법무법인 대표변호사로 활동하면서 기업법률, 노사, 중대재해, 산업안전 및 자본시장 관련 분야 등에서 다양한 경험과 지식을 보유한 법률 전문가이며 이러한 후보자의 전문성은 당사의 감사위원회 활동간 각종 법률 자문과 관리감독, 리스크 관리 등을 포함하는 다양한 분야에서 투명하고 올바른 의사결정에 기여할 것으로 판단됨.
해당없음
임원
2023.03 - 2025.03 (2년)
-

다. 감사위원회의 활동

위원회명
개최일자
의 안 내 용
가결여부
신언성(출석률:100%)
이상호(출석률:100%)
김연미(출석률:100%)

감사위원회
2024.01.18
2024년 비감사용역 사전 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

감사위원회
2024.02.14
2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건
보고
-
-
-

외부감사계약 주요사항 보고
보고
-
-
-

감사위원회
2024.02.28
2023년 외부감사 결과 보고의 건
보고
-
-
-

제13기 내부회계관리제도 운영실태 평가 및 내부감시장치 가동현황 보고의 건
가결
찬성
찬성
찬성

제13기 사업연도 회계 및 업무감사 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

2024년 비감사용역 계획 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

감사위원회
2024.04.16
2024년 외부감사 계획 보고
보고
-
-
-

2023년 외부감사 준수사항 이행 보고
보고
-
-
-

2024년 내부회계관리제도 운영실태 점검계획 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

2024년 내부회계관리규정 개정 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

감사위원회
2024.07.18
핵심감사항목 협의 등 보고의 건
보고
-
-
-

내부회계관리제도 운영경과 보고
보고
-
-
-

감사위원회
2024.11.14
핵심감사사항 및 외부감사 진행경과 보고
보고
-
-
-

내부회계관리제도 운영경과 보고
보고
-
-
-

외부감사계약 주요사항 보고
보고
-
-
-

내부회계관리팀 구성원 임면의 건
가결
찬성
찬성
찬성

내부회계관리제도 교육
보고
-
-
-

라. 감사위원회의 전문성

- 감사위원회 교육 실시 계획당사는 감사위원의 전문성 확보를 위해 연중 사내외 전문가를 활용하여 내부회계관리제도 및 재무보고감독 등에 대한 교육을 계획/실행 중입니다.- 감사위원회 교육 실시 현황

교육일자
교육실시주체
참석 감사위원
불참시 사유
주요 교육내용

2022.10.13
안진회계법인
신언성, 한상린, 김연미
-
내부회계관리제도 전반

2023.12.14
안진회계법인
신언성, 이상호, 김연미
-
내부회계관리제도 전반감사위원회의 부정조사 및 보고의무

- 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

총무팀
6

팀장 : 1명 (21년)파트너(과장) : 3명 (평균 14년)

파트너(대리) : 2명 (9.5년)

주총, 이사회, 소위원회 등사무전반

내부회계관리팀
4

팀장 : 1명 (18년)Chief파트너(부장) : 1명 (16년)

파트너(과장) : 1명 (12년)

파트너(대리) : 1명 (3년)

내부회계관리제도 운영 등내부통제활동 전반

마. 준법지원인 현황
- 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명
출생년월
주요경력
선임일

류연숙
1984.05

서강대학교 영문학/경영학 학사 (2010)

성균관대학교 법학전문대학원 석사 (2013)

제2회 변호사시험 합격 (2013)

㈜이마트 법무팀(2013~)

2024.12.04

자격요건의 주요내용
자격요건의 충족여부
관련 법령 등

변호사 자격을 가진 사람
충족
상법 제542조의 13 제5항 및시행령 제41조제2호

- 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과

점검 일시

주요 점검 내용

점검 결과

상시
주요거래 검토

회사 영업ㆍ경영활동 전반에 대한 법률 리스크 검토(법적 자문 및 계약검토)* 준법통제기준 제15조 (일상적인 준법지원)

2024년 1월

사내 준법점검(공정거래)

공정거래 관련 협력회사 의견 청취 - 판촉비, 장려금 등 당사 거래현황 관련

사내 준법교육(법무일반)
신입사원 대상 법무 교육 - 대규모유통업법, 지식재산권 관련 법령 등

2024년 2월
사내 준법교육(공정거래)
상품본부 대상 공정거래 기준 공감교육 - 대규모유통업법 개정사항 및 판촉비용 관련 사내지침 공감

사내 준법교육(공정거래)
임원 대상 준법세미나 - 내부거래 등 통합이슈 관련 교육

2024년 3월
사내 준법점검(공정거래)
판촉사원 관련 점검 활동 - 공문 수취 및 계약서 체결 현황 등 프로세스 점검

2024년 4월
사내 준법교육(법무일반)
신규 점장 대상 점포 필수 법무지식 교육 - 유통산업발전법, 대규모유통업법 등

사내 표준점검(지식재산권)
병행수입상품 재포장 등 광고 운영 가이드라인 배포

2024년 5월
사내 준법교육(법무일반)
계열사 법무 담당자 법무 세미나 - 내부거래 및 자기거래의 이해

2024년 6월
사내 표준점검
상반기 사내표준 정기 제ㆍ개정 - 총 17개 항목 제ㆍ개정 진행(공정거래,안전,경리회계,세무,시스템,매입 등)

사내 준법교육(지식재산권)
신임 AS 바이어 대상 지식재산권 교육 - 저작권, 상표권, 부정경쟁방지법 등

2024년 7월

사내 준법교육

(지식재산권)

PL 바이어 대상 상표권 교육

- 상표 개발시 주의사항

사내 준법교육

(법무 일반)

점포 필수 법무지식 사내교육

- 점장후보군 대상 점포 관련 발생 가능한 법적이슈 교육

2024년 8월
사내 준법점검

추석 명절 행사 관련 공정거래 모니터링

- 표시광고물, 약정서 체결여부 등 점검 및 개선

2024년 9월
사내 표준점검

2025년 표준계약서 5종 및 부속 약정서 개정

- 직매입, 특약매입, 임대, PL 등

사내 준법교육

(공정거래/상법)

본사 리더급 대상 공정거래/이사회 준법교육

- 내부거래 및 이사회 관련 준수사항

2024년 10월
사내 표준점검

공정거래 셀프점검 매뉴얼 오픈

- 11대 공정거래 항목(판촉사원, 서면약정, 반품 등) 관련 준수사항

사내 준법점검

쓱데이 행사 관련 공정거래 모니터링

- 공문수취, 약정 체결 여부 및 판촉비용 분담 현황 점검 및 개선

2024년 11월

사내 준법교육

(공정거래)

신임 AS바이어 대상 공정거래 교육

- 대규모유통업법, 표시광고법 등 관련 준수사항

2024년 12월
사내 표준점검

하반기 사내표준 정기 개정

- 총 22개 항목 개정 진행 (인사, 재무, 윤리경영 등)

- 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

법무팀
9

팀장 : 1명 (24년)

Chief파트너(부장) : 3명 (평균 11년)

파트너(과장) : 5명 (평균 6년)

준법통제기준의 정비, 법적위험의 평가 및 관리체제 마련, 준법점검 및 보고체계 운영, 준법지원인의 독립적 업무수행 지원, 위반행위에 대한 제재

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)

투표제도 종류
집중투표제
서면투표제
전자투표제

도입여부
배제
미도입
도입

실시여부
X
X
제 13기(2023년도) 정기주주총회 시 실시(2024년 03월 28일)

※ 당사는 의결권대리행사 권유제도를 실시하고 있으며, 피권유자에게 직접 교부, 인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시, 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장을 위임하고 있습니다.
나. 소수주주권의 행사여부
: 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다.
다. 경영권 경쟁
: 당사는 공시대상 기간 중 경영지배권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
주식수
비고

발행주식총수(A)
보통주
27,875,819
-

우선주
-
-

의결권없는 주식수(B)
보통주
1,087,466
상법 제369조 제2항

우선주
-
-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
보통주
-
-

우선주
-
-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
보통주
-
-

우선주
-
-

의결권이 부활된 주식수(E)
보통주
-
-

우선주
-
-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
보통주
26,788,353
-

우선주
-
-

※ 의결권이 없는 주식은 회사분할로 발생한 단주 11,642주 및 장내 자사주 직접 취득 1,075,824주입니다.

마. 주식사무

정관상신주인수권의 내용
본 회사가 발행할 신주의 주주 인수에 관하여는 정관에서 정하는 바에 따라 그 소유주식수에 비례하여 신주를 배정하며 회사가 신주를 발행할 때 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우와 신주배정 시 단수주가 발생하였을 경우에는 이사회 결의에 따라 이를 처리한다. 관계법령에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우, 관계법령에 의해 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우, 관계법령에 의해 주식예탁증서를 발행하는 경우, 관계법규에 의해 주식매수선택권의 행사로 신주를 발행하는 경우, 일반공모 증자방식으로 신주를 발행하는 경우, 경영상 필요로 국내외 금융기관, 기타 법인 등에게 신주를 발행하는 경우, 외국인투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 이사회의 결의로 발행주식 총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.

결 산 일
12월 31일
정기주주총회
기준일로부터 3개월 내

주주명부 폐쇄시기
이사회에서 정한 날
기 준 일
이사회에서 정한 날

주권의 종류
본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할권리를 전자등록한다.

명의개서대리인
한국예탁결제원 [ 부산광역시 남구 문현금융로 40 (051-519-1500) ]

주주의 특전
없음
공고 방법
인터넷 홈페이지(http://www.emartcompany.com)

※ 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 게재할 수 없을 경우 중앙일보에 게재

바. 주주총회 의사록 요약

주총정보
안 건
결의내용
주요 논의내용

제11기정기주주총회(2022.03.29)
제1호 의안 : 제11기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건
가결
-부채관리 계획, 향후 비전 및 전략 관련 질의응답-원안대로 통과

제2호 의안 : 이사 보수한도 결정의 건
가결
-원안대로 통과(제12기 사업연도 이사 보수한도 100억)

제12기정기주주총회(2023.03.29)
제1호 의안 : 제12기 재무제표(이익잉여금처분계산서포함) 및 연결재무제표 승인의 건
가결
-자회사(지마켓, SSG.com) 수익성 관련 질의응답-원안대로 통과

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
가결
-주류 매장 오픈 계획, 기존점 리뉴얼 및 구조개선 방안 질의응답-원안대로 통과

제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 2명, 사외이사 3명)
가결
-원안대로 통과(강희석 사내이사, 권혁구 사내이사, 신언성 사외이사, 서진욱 사외이사, 이상호 사외이사)

제4호 의안 : 감사위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명)
가결
-원안대로 통과(김연미 사외이사 후보를 감사위원이 되는 사외이사로 선임)

제5호 의안 : 사외이사인 감사위원 선임의 건(감사위원 2명)
가결
-원안대로 통과(신언성 사외이사, 이상호 사외이사의 감사위원 선임)

제6호 의안 : 이사 보수한도 결정의 건
가결
-원안대로 통과(제13기 사업연도 이사 보수한도 70억)

제13기정기주주총회(2024.03.28)
제1호 의안 : 제13기 재무제표(이익잉여금처분계산서포함) 및 연결재무제표 승인의 건
가결
-자금조달비용 및 재무 지표 관련 질의응답-원안대로 통과

제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 3명)
가결
-원안대로 통과(한채양 사내이사, 임영록 사내이사, 전상진 사내이사)

제3호 의안 : 이사 보수한도 결정의 건
가결
-임원보수 적정성 및 향후 집행 계획 질의응답-원안대로 통과(제14기 사업연도 이사 보수한도 70억)

VI. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

정용진
최대주주 본인
보통주
5,172,911
18.56
7,960,493
28.56
-

이명희
최대주주 친인척
보통주
2,787,582
10.00
-
-
-

한채양
발행회사 임원
보통주
-
-
100
0.00

계
보통주
7,960,493
28.56
7,960,593
28.56
-

우선주
-
-
-
-
-

[ 최대주주 관련 사항]

최대주주성명
직 위
주요경력(최근 5년간)

기 간
경력사항
겸임현황

정용진
부회장
2011.05 ~ 2024.03
㈜이마트 부회장
-

회장
2024.03 ~ 현재
㈜이마트 회장
-

2. 최대주주 변동현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주, %)

변동일
최대주주명
소유주식수
지분율
변동원인
비 고

2025년 02월 13일
정용진 외 1인
7,960,593
28.56%
주식양수도
-

※ 2020년 9월 28일 특수관계인(정용진)이 최대주주(이명희)로부터 2,292,512주를 증여받아, 최대주주는 정용진으로 변동되었습니다.※ 2025년 2월 13일 최대주주(정용진)이 특수관계인(이명희)로부터 2,787,582주를 매수하였습니다.※ 소유주식수와 지분율은 최대주주 본인과 특수관계인의 소유주식을 합산하여 기재하였습니다.

3. 주식의 분포
가. 5%이상 주주의 주식소유 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주)

구분
주주명
소유주식수
지분율(%)
비고

5% 이상 주주
정용진
7,960,493
28.56
-

국민연금공단
2,790,233
10.01
-

우리사주조합
-
-
-

※ 국민연금공단의 소유주식은 「임원ㆍ주요주주 특정증권등 소유상황보고서」에 최종 공시된 2025년 1월 3일의 기준 수치를 기재하였습니다.

나. 우리사주조합의 주식소유 현황 : 해당사항 없음

다. 소액주주 현황

(기준일 :
2024년 12월 31일
)
(단위 : 주)

구 분
주주
소유주식
비 고

소액주주수
전체주주수
비율(%)
소액주식수
총발행주식수
비율(%)

소액주주
121,725
121,734
99.99
15,936,228
26,788,353
59.49
-

※ 최근 주주명부폐쇄일인 2024년 12월 31일자 기준입니다.

4. 최근 6개월간의 주가 및 주식거래 실적
가. 국내증권시장

(단위 : 원, 주)

구 분
2025년 2월
2025년 1월
2024년 12월
2024년 11월
2024년 10월
2024년 09월
2024년 08월
비 고

보통주
주가
최고
71,800
66,600
75,500
64,600
65,300
65,300
64,900
-

최저
62,300
62,100
60,800
57,200
58,100
59,200
56,700

평균
65,750
64,811
65,355
62,352
61,445
62,817
61,538

거래량
최고
3,157,334
472,216
1,538,193
264,386
251,878
284,492
458,508

최저
71,592
101,342
75,587
46,469
46,134
109,686
89,247

월간거래량
4,825,896
3,484,604
6,552,317
2,105,970
2,124,380
3,240,845
4,738,846

나. 해외시장 현황
: 해당사항 없음

VII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 등기임원 현황

(기준일 :
2025년 02월 13일
)
(단위 : 주)

성명
성별
출생년월
직위
등기임원여부
상근여부
담당업무
주요경력
소유주식수
최대주주와의관계
재직기간
임기만료일

의결권있는 주식
의결권없는 주식

한채양
남
1965.08
대표이사
사내이사
상근
사내이사 대표이사 사외이사후보 추천위원회위원
1991 연세대학교 경영학과 졸업 2013 신세계 전략실 관리팀 상무 2015 ㈜이마트 경영지원본부장 겸 관리담당 2016 신세계 전략실 관리총괄 2019 ㈜조선호텔앤리조트 대표이사 2023 ㈜이마트24 대표이사 2024 ㈜이마트에브리데이 대표이사
-
-
임원
9개월
2027.03.28

임영록
남
1964.08
사내이사
사내이사
상근
사내이사
1987 성균관대학교 정치외교학과 졸업 2013 신세계 전략실 개발/신사업PJT 상무 2015 ㈜신세계프라퍼티 부사장보 2016 ㈜신세계프라퍼티 대표이사(現) 2023 신세계 경영전략실장(現)
-
-
임원
9개월
2027.03.28

전상진
남
1969.01
사내이사
사내이사
상근
사내이사 사외이사후보 추천위원회위원 내부거래 위원회위원 ESG위원회위원 보상위원회위원
1995 연세대학교 행정학과 졸업 2015 ㈜신세계프라퍼티 지원담당 2019 신세계 전략실 관리총괄 재무팀장 2020 ㈜신세계프라퍼티 지원담당 2021 ㈜신세계프라퍼티 지원본부장 2024 ㈜조선호텔앤리조트 대표이사(現) 2024 매직플로우㈜ 대표이사(現)
-
-
임원
9개월
2027.03.28

이상호
남
1967.08
사외이사
사외이사
비상근
사외이사 감사위원 사외이사후보 추천위원회위원 내부거래 위원회위원장
1990 제32회 사법고시 합격1991 고려대학교 법학과 졸업1993 사법연수원 수료(제22기)2013 부산지방검찰청 제2차장검사2014 서울남부지방검찰청 차장검사2015 서울중앙지방검찰청 제2차장검사2015 법무부 범죄예방정책국장2017 대전지방검찰청장2018 법무연수원 기획부장2018 법무법인 율우 대표 변호사(現)2022 계룡건설산업㈜ 사외이사 및 감사위원(現)
-
-
임원
21개월
2025.03.29

서진욱
남
1964.01
사외이사
사외이사
비상근
사외이사 ESG위원회위원 사외이사후보 추천위원회위원장 보상위원회위원
1986 서울대학교 경제학과 졸업 1995 UC버클리대학교 대학원 경영학 석사 2011 뉴욕총영사관 세무영사 2013 국세청 소득지원국장 2014 국세청 징세법무국장 2015 국세청 국제조세관리관 2016 대구지방국세청장 2017 부산지방국세청장 2020 김앤장 법률사무소 조세/세무 고문(現) 2021 ㈜지에스글로벌 사외이사 및 감사위원(現)
-
-
임원
45개월
2025.03.29

신언성
남
1959.03
사외이사
사외이사
비상근
사외이사 감사위원장 내부거래 위원회위원
1981 서울대학교 경제학과 졸업 1985 공인회계사(現) 1986 서울대학교 대학원 정책학 석사 1993 펜실베니아 주립대학교 경제학 박사 2011 감사원 감사청구조사 국장 / 금융기금감사 국장 2011 감사원 공직감찰본부 본부장 2012 한국외환은행 상근 감사위원 대행 2016 한국캐피탈 사외이사 2018 효성중공업㈜ 사외이사 및 감사위원
-
-
임원
45개월
2025.03.29

김연미
여
1972.06
사외이사
사외이사
비상근
사외이사 감사위원 ESG위원회 위원장 사외이사후보 추천위원회위원 보상위원회위원장
1995 서울대학교 법학과 졸업 1997 사법연수원 수료(제26기) 2005 듀크대학교 로스쿨 졸업 2007 홍익대 법과대학 조교수 2011 성균관대학교 법학전문대학원 부교수(現)
-
-
임원
45개월
2025.03.29

※ 재직기간은 등기임원으로 현직책을 수행한 기간을 의미합니다.※ 사외이사의 업무지원 조직 : 총무팀 (담당자 : 이창열 팀장 ☎02-380-9060)

나. 타회사 임원겸직 현황
(2025년 02월 13일 기준)

성 명
성별
회 사 명
직 책
선임시기

정재은
남
㈜조선호텔앤리조트
사내이사
2024년

㈜신세계
명예회장
1996년

이명희
여
㈜신세계
총괄회장
1998년

임영록
남
㈜신세계프라퍼티
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드하남
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드고양
사내이사, 대표이사
2022년

㈜스타필드청라
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드안성
사내이사, 대표이사
2024년

㈜스타필드수원
사내이사, 대표이사
2024년

㈜스타필드창원
사내이사, 대표이사
2022년

㈜스타필드광주
사내이사, 대표이사
2024년

㈜신세계화성
사내이사, 대표이사
2023년

전상진
남
㈜조선호텔앤리조트
사내이사, 대표이사
2024년

매직플로우㈜
사내이사, 대표이사
2024년

위수연
여
㈜신세계프라퍼티
사내이사
2022년

박종훈
남
㈜에스씨케이컴퍼니
사내이사
2024년

김민규
남
㈜신세계야구단
기타비상무이사
2024년

이준석
남
㈜에메랄드에스피브이
사내이사
2024년

제이슨황
남
Shafer Vineyards, Inc.
사내이사
2024년

PK Retail Holdings, Inc.
사내이사
2024년

Good Food Holdings, LLC
사내이사
2024년

서진욱
남
김앤장 법률사무소
고문
2020년

㈜지에스글로벌
사외이사, 감사위원
2024년

황운기
남
㈜위바이옴
사내이사
2022년

최진일
남
오케이미트㈜
기타비상무이사
2022년

이상호
남
계룡건설산업㈜
사외이사, 감사위원
2022년

※ 상기 선임시기는 최근 선임연도를 의미합니다.※ 보고서 작성 기준일 현재 이명희 총괄회장은 ㈜신세계의 주식 984,518주를 소유하고 있습니다.

다. 미등기임원 현황

(기준일 :
2024년 12월 31일
)
(단위 : 개월)

성 명
직 위
성 별
출생년월
담당업무
주요경력
최대주주와의관계
상근여부
재직기간

정재은
명예회장
남
1939.03
명예회장
Columbia Univ. 졸업
최대주주의 부
상근
-

이명희
총괄회장
여
1943.09
총괄회장
이화여자대 졸업
최대주주의 모
상근
-

정용진
회장
남
1968.09
회장
Brown Univ. 졸업
최대주주
상근
-

김민규
부사장
남
1975.03

경영전략실 경영지원총괄,

전략지원본부장

성균관대 졸업
-
상근
-

제이슨황
부사장
남
1970.01
경영전략실 경영총괄
Columbia Univ. 졸업
-
상근
6

최택원
전무
남
1967.01
영업본부장
한양대 졸업
-
상근
50

김혜경
전무
여
1981.08
부문기획전략본부장
서울대 졸업
-
상근
38

황운기
전무
남
1970.02
상품본부장
전남대 졸업
-
상근
27

박승학
전무
남
1969.02
에브리데이사업부장
단국대 졸업
-
상근
-

위수연
전무
여
1973.05
개발혁신본부장
이화여자대 졸업
-
상근
16

장재훈
전무
남
1970.07
경영전략실 총무팀장
Cal State Univ. 졸업
-
상근
-

손천식
전무
남
1967.11
컴플라이언스담당
부산대 졸업
-
상근
-

정양오
상무
남
1971.09
전략마케팅본부장
서강대 졸업
-
상근
-

최진일
상무
남
1974.01
MD혁신담당
경상대 졸업
-
상근
-

남호원
상무
남
1969.09
델리/신선가공담당
영남대 졸업
-
상근
30

이준석
상무
남
1978.04
부문기획담당
Brown Univ. 졸업
-
상근
50

송태승
상무
남
1972.09
인사담당
전남대 졸업
-
상근
39

정지윤
상무
남
1970.04
가전문화담당
건국대 졸업
-
상근
50

이형순
상무
남
1973.01
HomeMeal담당
홍익대 졸업
-
상근
39

이재범
상무
남
1970.11
MSV담당
전북대 졸업
-
상근
39

김윤섭
상무
남
1973.09
홍보1담당
한양대 졸업
-
상근
27

박종훈
상무
남
1973.01
경영전략실 관리팀장
홍익대 졸업
-
상근
15

이호준
상무보
남
1970.02
판매2담당
부산수산대 졸업
-
상근
39

김정민
상무보
여
1974.07
브랜드담당
서울대 졸업
-
상근
27

김동민
상무보
남
1971.09
축수산담당
고려대 졸업
-
상근
16

강정모
상무보
남
1973.07
판매3담당
국민대 졸업
-
상근
16

노병간
상무보
남
1972.12
NB사업부장
한양대 졸업
-
상근
16

이경희
상무보
여
1970.10
ESG담당
세종대 졸업
-
상근
27

김선민
상무보
남
1974.10
에브리데이사업부 B2C사업담당
홍익대 졸업
-
상근
6

곽대환
상무보
남
1975.02
농산담당
고려대 졸업
-
상근
3

유근종
상무보
남
1971.04
SO기획담당
중앙대 졸업
-
상근
3

김상범
상무보
남
1969.08
에브리데이사업부 상품담당
제주대 졸업
-
상근
3

※ 보고서 작성 기준일 현재 최대주주를 제외한 미등기임원의 (주)이마트 주식 보유수는 1,422주이며 (곽대환 상무보 420주 외) 작성기준일 이후 변동은 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)의 '임원ㆍ 주요 주주 특정증권등 소유상황보고서'를 참조하시기 바랍니다. ※ 재직기간은 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년 이상 회사에 계속 재직해온 경우 기재를 생략하였습니다.

라. 미등기임원의 변동

: 해당사항없음

마. 직원 등 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

직원
소속 외근로자
비고

사업부문
성별
직 원 수
평 균근속연수
연간급여총 액
1인평균급여액
남
여
계

기간의 정함이없는 근로자
기간제근로자
합 계

전체
(단시간근로자)
전체
(단시간근로자)

이마트
남
9,289
10
-
-
9,289
13.4
289,885
31
6,377
3,740
10,117
-

이마트
여
14,006
261
-
-
14,006
12.0
249,116
18
-

합 계
23,295
271
-
-
23,295
12.6
539,001
23
-

바. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

구 분
인원수
연간급여 총액
1인평균 급여액
비고

미등기임원
43
13,325
310
-

※ 인원수는 공시서류 작성기준일인 2023년 06월 30일 재임 중인 임원을 기준으로 작성하였습니다.※ 1인당 평균보수액은 월별 평균 급여의 합계로 계산하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주주총회 승인금액
비고

사내이사/사외이사
7명(사내이사 3명, 사외이사 4명)
7,000
-

※ 보수총액 주주총회 승인금액은 상법 제 388조, 정관 제41조에 따라 퇴직금을 제외한 보수 기준으로 산정하였습니다.

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수
보수총액
1인당 평균보수액
비고

7
1,248
178
-

※ 인원수는 작성기준일 현재 기준입니다.

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
보수총액
1인당평균보수액
비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
3
1,080
360
-

사외이사(감사위원회 위원 제외)
1
42
42
-

감사위원회 위원
3
126
42
-

감사
-
-
-
-

※ 보수총액은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 159조, 동법 시행령 제 168조에 따라 당해 사업연도에 재임 또는 퇴임한 등기이사ㆍ사외이사ㆍ감사위원회 위원이 등기임원 자격으로 지급받은 소득세법상의 소득 금액입니다.※ 인원수는 작성기준일 현재 기준입니다.※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 2024년 6월 30일 기준 인원수로 나누어 계산하였습니다.※ 2024년 3월 28일 정기주주총회에서 강희석 대표이사, 권혁구 사내이사, 강승협 사내이사가 퇴임하였고, 한채양 대표이사, 임영록 사내이사, 전상진 사내이사가 신규선임되었습니다.

2-3. 사내이사 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
보수총액
급여
상여
퇴직소득

강희석
349
349
-
-

임영록
295
136
159
-

한채양
290
232
58
-

전상진
146
118
28
-

※ 사내이사 보수지급금액은 사내이사 재직기간 동안 지급받은 소득 금액입니다.

3. 이사ㆍ감사의 보수지급기준 등기이사(사외이사,감사위원회 위원 제외), 사외이사(감사위원회 위원 제외), 감사위원회 위원의 보수는 주주총회의 승인을 받은 이사보수한도 내, 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 지급하고 있습니다. 등기이사(사외이사,감사위원회 위원 제외)의 보수 중 성과급은 회사의 재무성과 등으로 구성된 계량지표와 중점추진사항 이행, 핵심과제 평가 등의 비계량지표를 합산 평가하여 지급하고 있습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

강희석
고문(前대표이사)
697
해당없음

한채양
대표이사
598
해당없음

임영록
사내이사
542
해당없음

※「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제159조, 동법 시행령 제168조에 따라 당해 사업연도에 재임 또는 퇴임한 등기이사ㆍ사외이사ㆍ감사위원회 위원 기준입니다.※ 보수총액은 당해 사업연도 중 신규 선임 또는 퇴임한 이사의 미등기임원 재임 시 보수 금액을 포함하여 산정하였으며,「소득세법」상 소득 금액(제20조 근로소득, 제21조 기타소득, 제22조 퇴직소득)입니다

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

강희석
근로소득
급여
697
□ 급여- 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 697백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
-
-

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

한채양
근로소득
급여
463
□ 급여- 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 463백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
135
□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.□ 성과급 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 경영성과를 고려하여 영업이익의 일부를 재원으로 보상위원회 및 이사회에서 최종 승인함. - 경영성과는 회사의 재무성과 등으로 구성된 계량지표와 중점추진사항 이행, 핵심과제 평가 등의 비계량지표를 합산하여 평가함. - 계량지표와 관련하여 어려운 대내외 경영환경 속에서도 매출액 7조 3,543억원과 영업이익 722억원을 달성한 점을 고려함. - 비계량지표와 관련하여 점포경쟁력 강화, EDLP 구조확립, 중장기 경쟁력 구축 등에 기여한 점을 고려함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득

-

기타소득
-
-

임영록
근로소득
급여
324
□ 급여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 324백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
218
□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.□ 성과급 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 경영성과를 고려하여 영업이익의 일부를 재원으로 보상위원회 및 이사회에서 최종 승인함. - 경영성과는 회사의 재무성과 등으로 구성된 계량지표와 중점추진사항 이행, 핵심과제 평가 등의 비계량지표를 합산하여 평가함. - 계량지표와 관련하여 어려운 대내외 경영환경 속에서도 매출액 7조 3,543억원과 영업이익 722억원을 달성한 점을 고려함. - 비계량지표와 관련하여 핵심 경쟁력 강화 및 재무안정성 관리, 조직 쇄신 및 체질 개선 등을 통해 회사 발전에 기여한 점을 고려함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

정용진
회장
1,720
해당없음

정재은
명예회장
884
해당없음

이명희
총괄회장
884
해당없음

강희석
고문(前대표이사)
697
해당없음

한채양
대표이사
598
해당없음

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

정용진
근로소득
급여
991
□ 급여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 991백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
729

□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.□ 성과급 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 경영성과를 고려하여 영업이익의 일부를 재원으로 보상위원회 및 이사회에서 최종 승인함. - 경영성과는 회사의 재무성과 등으로 구성된 계량지표와 중점추진사항 이행, 핵심과제 평가 등의 비계량지표를 합산하여 평가함.

- 계량지표와 관련하여 어려운 대내외 경영환경 속에서도 매출액 7조 3,543억원과 영업이익 722억원을 달성한 점을 고려함. - 비계량지표와 관련하여 지속적인 사업혁신과 기업문화 개선을 통해 기업의 선도적 위치를 공고히 하고, 중장기 성장동력 개발을 위한 필요역량 확보 등에 기여한 점을 고려함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

정재은
근로소득
급여
747
□ 급여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 747백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
137
□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

이명희
근로소득
급여
747
□ 급여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 747백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
137
□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

강희석
근로소득
급여
697
□ 급여- 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 697백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
-
-

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득
-
-

기타소득
-
-

한채양
근로소득
급여
463
□ 급여- 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 직위, 위임업무의 성격 및 수행결과, 회사기여도 등을 고려하여 연봉을 산정하며 463백만원을 분할하여 매월 지급함.

상여
135
□ 설상여/추석상여 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 월급여의 100%를 지급함.□ 성과급 - 이사회에서 결의된 임원보수규정에 따라 경영성과를 고려하여 영업이익의 일부를 재원으로 보상위원회 및 이사회에서 최종 승인함. - 경영성과는 회사의 재무성과 등으로 구성된 계량지표와 중점추진사항 이행, 핵심과제 평가 등의 비계량지표를 합산하여 평가함. - 계량지표와 관련하여 어려운 대내외 경영환경 속에서도 매출액 7조 3,543억원과 영업이익 722억원을 달성한 점을 고려함. - 비계량지표와 관련하여 점포경쟁력 강화, EDLP 구조확립, 중장기 경쟁력 구축 등에 기여한 점을 고려함.

주식매수선택권행사이익
-
-

기타 근로소득
-
-

퇴직소득

-

기타소득
-
-

<주식기준보상 제도 운영현황>1. 양도제한조건부 주식(Restricted Stock Unit)당사는 양도제한조건부주식 지급 규정에 따라 '23년부터 이사회 결의를 거쳐 주식기준보상으로서 양도제한조건부 주식을 임직원에게 부여할 수 있으며, 부여현황은 다음과 같습니다.

(기준일 :
2024년 06월 30일
)
(단위 : 주)

부여일
2023.07.19
2024.01.19

부여주식
주식회사 이마트 보통주

부여주식수
3,600
2,450

부여대상 및 인원수
임원 29명
임원 21명

가득조건
-부여일부터 지급일까지 임원계약을 유지-지급수량은 기존에 부여된 최대 주식수량에 지급율을 곱하여 정하며 지급율은 지급시기 부여대상 임원의 연간 성과평가 결과에 따라 정함

지급시기
24년 7월 1차 지급, 25년 7월 2차 지급
25년 1월 1차 지급, 26년 1월 2차 지급

부여주식수의 조정
유상증자, 무상증자, 주식배당, 주식의 액면분할 또는 병합, 합병 및 자본감소, 이익소각, 상환주식의 상환에 의한 발행주식총수의 감소 등의 사유가 발생한 경우동등한 보상 조건 유지를 위한 합리적인 방식으로 부여수량을 조정

※ 당사는 '23년 양도제한조건부 주식 제도를 도입한 이후 '24년 6월 현재까지 임원 31명에게 보통주 6,050주에 해당하는 RSU를 부여하였습니다. 한편, 임원의 전출 등으로 부여가 취소된 수량은 600주이고 RSU 제도를 도입한 이후 '24년 6월 현재까지 누적 지급수량은 없으며, 취소수량을 제외한 미지급수량은5,450주입니다.※ 대주주 등에게 부여된 수량은 없습니다.

VIII. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황
(요약)

(기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 사)

기업집단의 명칭
계열회사의 수

상장
비상장
계

신세계
7
50
57

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사의 임원 겸직 현황
(2025년 02월 13일 기준)

성 명
성별
회 사 명
직 책
선임시기

정재은
남
㈜조선호텔앤리조트
사내이사
2024년

㈜신세계
명예회장
1996년

이명희
여
㈜신세계
총괄회장
1998년

임영록
남
㈜신세계프라퍼티
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드하남
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드고양
사내이사, 대표이사
2022년

㈜스타필드청라
사내이사, 대표이사
2023년

㈜스타필드안성
사내이사, 대표이사
2024년

㈜스타필드수원
사내이사, 대표이사
2024년

㈜스타필드창원
사내이사, 대표이사
2022년

㈜스타필드광주
사내이사, 대표이사
2024년

㈜신세계화성
사내이사, 대표이사
2023년

전상진
남
㈜조선호텔앤리조트
사내이사, 대표이사
2024년

매직플로우㈜
사내이사, 대표이사
2024년

위수연
여
㈜신세계프라퍼티
사내이사
2022년

박종훈
남
㈜에스씨케이컴퍼니
사내이사
2024년

김민규
남
㈜신세계야구단
기타비상무이사
2024년

이준석
남
㈜에메랄드에스피브이
사내이사
2024년

제이슨황
남
Shafer Vineyards, Inc.
사내이사
2024년

PK Retail Holdings, Inc.
사내이사
2024년

Good Food Holdings, LLC
사내이사
2024년

※상기 선임시기는 최근 선임연도를 의미합니다.

3. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :
2024년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

출자목적
출자회사수
총 출자금액

상장
비상장
계
기초장부가액
증가(감소)
기말장부가액

취득(처분)
평가손익

경영참여
3
22
25
7,981,749
-171,265
-
7,810,484

일반투자
3
6
9
926,081
-
204,856
1,130,937

단순투자
-
-
-
-
-
-
-

계
6
28
34
8,907,830
-171,265
204,856
8,941,421

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

IX. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

보고서 작성 기준일 현재 당사가 종속기업의 지급이행과 관련하여 제공하고 있는 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천USD, 백만원)

보증회사
관계
제공받는자
지급보증처
보증금액
보증기간

㈜이마트
종속회사
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
국민은행
USD 140,000
2024.01~2025.01

USD 120,000
2024.01~2027.01

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
우리은행
USD 2,500
2024.08~2025.08

Bristol Farms, Inc
우리은행
USD 5,000
2024.07~2025.07

㈜이마트24
공모사채
120,000
2024.11~2054.11

보고서 작성 기준일 현재 당사가 종속기업과 체결한 자금보충 약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

보증회사
관계
제공받는자
제공내용
약정금액
약정체결일

㈜이마트
종속회사
에스이엔씨피닉스제일차㈜
자금보충약정
200,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제이차㈜
100,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
300,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제사차㈜
50,000
2024.05.28

※ 당사가 종속회사와 체결한 자금보충약정금액은 각 투자계약상 원금 합계 650,000백만원에 대한 원리금입니다.

2. 대주주와의 자산 양수도 등

(단위 : 백만원)

거래상대방
관계
거래종류
거래일자
거래대상물
거래목적
거래금액
비고

㈜신세계아이앤씨
계열회사
자산양도
2024.06.30
전기차충전 서비스 관련 충전시설 및 시스템
그룹 내 전기차 충전 서비스 통합
5,693
-

3. 대주주와의 영업거래
: 해당사항 없음
4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
: 해당사항 없음

X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

: 해당사항 없음

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등

이마트 및 주요종속회사의 진행중인 소송 등에 따른 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 주요 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

[지배회사의 내용]

(단위 : 백만원)

구 분
소 제기일
소송 당사자
소송내용
소송가액
진행상황
영업, 재무,경영에 미치는 영향

원 고
피 고

사업연도 개시일 현재진행중인 것
2014.12.01
한국환경산업기술원
㈜이마트 외 12
구상금 청구
176
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2016.05.16
강찬호외 297인
㈜신세계 외 19
손해배상 청구

-

(피고별 청구액 미확정)

서울중앙지법 계류 중
추정불가

2016.12.01
국민건강보험공단
㈜이마트 외 12
구상금 청구
371
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2020.08.03
전수찬 외 1,116인
㈜이마트
임금 청구
-
종결(2024.02.02)
추정불가

2020.12.23
한국환경산업기술원
㈜이마트 외 12
구상금 청구
14
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2020.12.24
신석주 외 3인
㈜이마트 외 5
손해배상 청구
700
서울동부지법 계류 중
추정불가

2021.02.23
지용국 외 70인
㈜이마트 외 4
손해배상 청구
23
인천지법 계류 중
추정불가

2021.10.22
㈜아바엔터테인먼트
㈜이마트 외 1
손해배상 청구
500
서울고등법원 계류 중
추정불가

2023.01.02
백조
㈜이마트
손해배상 청구
50
서울동부지법 계류 중
추정불가

2023.01.31
㈜이마트 외 4
중부세무서장 외 3
종합부동산세등 경정청구 거부처분취소
-
종결(2024.02.02)
추정불가

2023.04.28
대한민국
㈜이마트 외 19
구상금 청구
4,910
서울중앙지법 계류 중
추정불가

2023.10.30
전수찬 외 1,078인
㈜이마트
임금 청구
-
종결(2024.03.19)
추정불가

2024.06.25
경기주택도시공사
㈜이마트 외 9
건물인도 등
3,611
수원지방법원 계류 중
추정불가

※ 전수찬 외 1,116인(원고)과 ㈜이마트(피고)간의 휴일대체 관련 임금지급 청구 소송은 항소 기각되었습니다.(2024.02.02)※ ㈜이마트(원고)와 중부세무서장 외 3(피고)간의 종합부동산세 등 경정청구 거부처분 취소 관련 소송은 원고 패소하였습니다. (2024.02.02)※ 전수찬 외 1,078인(원고)과 ㈜이마트(피고)간의 임금지급 청구 소송은 원고 소 취하로 종결되었습니다.(2024.03.19)

[주요 종속회사의 내용]

(단위 : 백만원)

구 분
회사명
소 제기일
소송 당사자
소송내용
소송가액
진행상황
영업,재무,경영에 미치는 영향

원 고
피 고

사업연도 개시일 현재계속중이거나 새로 제기된 것
신세계건설㈜
2020.12.30
서울숲아이티시티지식산업센터관리단
신세계건설㈜ 외 2명
하자보수금
1,262
서울중앙지법 계류 중
추정불가

㈜조선호텔앤리조트
2021.08.26
㈜조선호텔앤리조트
㈜하나은행
부당이득 반환
-
종결(2024.06.13)
추정불가

㈜지마켓
2021.12.13
㈜지마켓
주식회사 제이티시스템즈
손해배상 청구
1,600
서울고등법원 계류 중
추정불가

신세계건설㈜
2021.11.26
민락엘레트아파트입주자대표회의(보조참가)
LH공사
하자보수금 등청구
5,610
의정부지법 계류 중
추정불가

㈜신세계프라퍼티
2022.12.01
㈜신세계프라퍼티 외 11
특수법인 소프트웨어공제조합
부당이득 반환
1,000
서울중앙지법 계류 중
추정불가

신세계건설㈜
2023.02.23
LH선수촌8단지아파트 입주자대표회의
한국토지주택공사(보조참가)
하자보수금
2,376
창원지법 계류중
추정불가

신세계건설㈜
2023.09.12
은계어반리더스 입주자대표회의
한국토지주택공사(보조참가)
하자보수금
2,590
수원지법 계류중
추정불가

신세계건설㈜
2023.12.11
김광미 외 1
신세계건설㈜ 외 2
손해배상 청구
1,682
서울중앙지법 계류 중
추정불가

㈜지마켓
2024.01.23
㈜지마켓
주식회사 메타넷티플랫폼 외 1
손해배상 청구
2,712
서울중앙지법 계류 중
추정불가

신세계건설㈜
2024.03.29
신세계건설㈜
빌라쥬드아난티피에프브이
공사대금
50,000
서울중앙지법 계류중
추정불가

신세계건설㈜
2024.04.15
신세계건설㈜
빌라쥬드아난티피에프브이
추가 공사대금 청구
14,000
서울중앙지법 계류중
추정불가

신세계건설㈜
2024.04.30
서울시
㈜코람코자산신탁(보조참가)
추심금 청구
1,140
서울중앙지법 계류중
추정불가

※ ㈜조선호텔앤리조트(원고)과 ㈜하나은행간의 부당이득 반환 소송은 항소 기각되었습니다.(2024.06.13)그 밖의 우발부채 및 약정사항에 대해서는 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표주석' 및 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

2024년 3분기말 현재 주요종속회사 등이 제공하고 있는 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 매, 백만원)

회사명
제 출 처
매 수
금 액
비 고

신세계건설㈜
은 행
-
-
-

금융기관(은행제외)
-
-
-

법 인
4
-
견질용 백지수표

기타(개인)
-
-
-

다. 채무보증 현황

2024년 3분기말 현재 당사가 종속기업의 지급이행과 관련하여 제공하고 있는 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천 USD)

보증회사
관계
제공받는자
지급보증처
보증금액
보증기간

㈜이마트
종속회사
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
국민은행
USD 140,000
2024.01~2025.01

USD 120,000
2024.01~2027.01

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
우리은행
USD 2,500
2024.08~2025.08

Bristol Farms, Inc
우리은행
USD 5,000
2024.07~2025.07

2024년 3분기말 현재 당사가 종속기업과 체결한 자금보충 약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

보증회사
관계
제공받는자
제공내용
약정금액
약정체결일

㈜이마트
종속회사
에스이엔씨피닉스제일차㈜
자금보충약정
200,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제이차㈜
100,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
300,000
2024.05.28

에스이엔씨피닉스제사차㈜
50,000
2024.05.28

※ 당사가 종속회사와 체결한 자금보충약정금액은 각 투자계약상 원금 합계 650,000백만원에 대한 원리금입니다.

라. 건설업 채무보증 현황(1) PF 우발부채
2024년 3분기말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜의 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 부동산 PF 종합요약표
2024년 3분기말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜이 수행중인 정비사업은 없으며, 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
종류
보증한도
보증금액
대출잔액
만기별 잔액
2023년말

3개월이내
6개월이내

기타사업
본PF
30,000
30,000
30,000
30,000
-
30,000

브릿지론
-
-
-
-
-
220,000

합계
30,000
30,000
30,000
30,000
-
250,000

- 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역
2024년 3분기말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생 시 30,000백만원(2023년말 250,000백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역
사업장구분
PF종류
신용보강 종류
보증한도
부담률
보증금액
채무자
특수관계자여부
채권기관 종류
대출잔액
대출기간
만기일
유형
책임준공 금액

당분기말
전기말

서울특별시
공동주택
본PF
자금보충 및 채무인수
30,000
100%
30,000
(주)한조파트너스
특수관계자 외
유동화전문회사
30,000
30,000
2023-06-20~ 2024-10-22
2024-10-22
PF Loan
270,000

서울특별시
오피스텔
브릿지론
연대보증
-
-
-
(주)아이코닉
특수관계자 외
유동화전문회사
-
50,000
-
-
-
-

경북 포항
주상복합시설
브릿지론
자금보충 및 채무인수 (*)
-
-
-
포항프라이머스 프로젝트투자금융(주)
특수관계자
유동화전문회사
-
170,000
-
-
-
-

합 계
30,000
-
30,000

30,000
250,000

270,000

(*) 2024년 3분기 중 채무자인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사가 연결실체로 편입되면서 연결재무제표 상 2024년 3분기말 대출잔액 공시에서 제외되었습니다.

- 부동산 PF 책임준공 약정
2024년 3분기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액
공사건수
도급금액
약정금액
대출잔액

기타사업책임준공
15
2,253,718
2,433,000
1,792,570
18
2,689,730
3,014,000
1,987,772

- 본 PF의 중도금대출2024년 3분기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액
공사건수
보증한도
약정금액
대출잔액

기타사업중도금대출 보증
16
1,308,775
1,308,775
552,464
15
1,378,119
1,378,119
550,027

- 본 PF의 SOC 보증2024년 3분기말 신세계건설㈜은 아래와 같이 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4 매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분
2024년 3분기말
2023년말

공사건수
전체
당사분
공사건수
전체
당사분

자금보충 약정 등
5
185,771
6,732
4
141,076
6,209

(2) 非 PF 우발부채
- 종합요약표

(단위: 백만원)

구분
피보증처명
보증종류
보증한도
보증금액
보증처
특수관계자 여부

제공한 지급보증
HUG 등
주택분양보증 등
1,047,409
1,047,409
신세계건설
특수관계자 외

제공받은 지급보증
신세계건설
공사이행보증 등
2,855,172
2,855,172
건설공제조합 등
특수관계자 외

합 계

3,902,581
3,902,581

- 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처
보증종류
보증한도
보증금액
보증처
특수관계자 여부

건설공제조합
하도급대금지급 연대보증
48,371
48,371
신세계건설
특수관계자 외

경기도 용인시
이행보증 연대보증
876
876
신세계건설
특수관계자 외

주택도시보증공사(HUG)
주택분양보증 등
998,162
998,162
신세계건설
특수관계자 외

합 계

1,047,409
1,047,409

- 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처명
보증종류
보증한도
보증금액
보증처
특수관계자 여부

신세계건설
공사이행보증 등
69,712
69,712
서울보증보험
특수관계자 외

신세계건설
공사이행보증 등
640,317
640,317
건설공제조합 등
특수관계자 외

신세계건설
건설공사보험 등
2,145,143
2,145,143
건설공제조합 등
특수관계자 외

합 계

2,855,172
2,855,172

2024년 3분기말 현재 신세계건설㈜은 빌리브헤리티지 공사현장의 시행사에 제공한 대여금(2024년 3분기말: 4,274백만원 인식), 대손충당금(2024년 3분기말: 4,274백만원 인식)과 관련하여 시행사의 특수관계자 및 분양대행사 등으로부터 5,129백만원을 한도로 연대보증을 제공받고 있습니다. 2024년 3분기말 현재 신세계건설㈜의 종속회사인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사는 구 포항역부지 주상복합 개발사업과 관련하여 200,000백만원(연결회사 내 대출금액 110,000백만원 포함)의 담보대출약정을 체결하였으며, 약정에 따라 부동산우선수익권(약정 한도 130%), 사업시행권 포기 및 양도각서를 제공하였습니다. 또한, 신세계건설㈜은 자금보충 및 조건부채무인수 약정, 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사 주식에 대한 근질권설정, 시공권 및 유치권 등 포기 및 양도 각서를 제공하였습니다.

마. 그 밖의 우발채무 등

[지배회사의 내용]
(1) 금융기관과 체결한 주요 약정내역

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR)

약 정 내 역
2024.09.30
2023.12.31

금융기관명
한 도
금융기관명
한 도

당좌차월, 구매카드
국민은행 등
385,000
국민은행 등
379,000

일반대출
우리은행 등
1,645,900
우리은행 등
1,409,000

SHINHAN BANKLONDON BRANCH
EUR 7,500
-
-

기업어음매입 등
신한은행
580,000
신한은행
380,000

수입신용장약정
국민은행 등
USD 97,900
국민은행 등
USD 102,900

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 2024년 약정내역에는 ㈜이마트에브리데이의 내역이 포함되어 있습니다.

(2) 회사가 타인으로부터 제공받은 보증내역

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR, 천SGD)

보 증 처
보증내역
보증금액

2024년 3분기말
2023년말

서울보증보험 등
임차료 지급이행 보증 등
119,265
114,365

국민은행 등
외화사채 지급보증 등
USD 150,000
USD 150,000

SGD 540,000
SGD 540,000

EUR 7,500
-

국민은행 등
수입신용장 거래 등
USD 28,384
USD 41,252

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 당분기말 보증내역에는 ㈜이마트에브리데이의 내역이 포함되어 있습니다.

[주요종속회사의 내용]
(1) 금융기관과 체결한 주요 약정내역

■ 유통업 부문 : ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, ㈜지마켓, ㈜에메랄드에스피브이, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아

(단위 : 백만원)

구 분
금융기관
한 도

당좌차월, 구매카드
신한은행 등
18,640

일반대출
우리은행 등
1,453,739

■
호텔레저업 부문: ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

(단위 : 백만원)

구 분
금융기관
한 도

당좌차월, 구매카드
신한은행 등
288,000

일반대출
산업은행 등
156,000

■ 식음료업 부문: ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니

(단위 : 백만원, 천USD)

구 분
금융기관
한 도

당좌차월, 구매카드
신한은행 등
20,850

일반대출
신한은행 등
190,024

수입신용장 약정
신한은행
USD 5,000

기업어음매입
신한은행 등
USD 2,000

■ 건설업 부문: 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜

(단위 : 백만원)

구 분
금융기관
한 도

당좌차월, 구매카드
하나은행 등
60,000

일반대출
신한은행 등
397,000

■ IT서비스업 부문: ㈜신세계아이앤씨

(단위 : 백만원, 천USD)

구 분
금융기관
한 도

당좌차월, 구매카드
신한은행 등
11,250

수입신용장 약정
하나은행
11,000

기업어음매입
기업은행
USD 2,500

■ 해외사업 부문: PK RETAIL HOLDINGS INC, GOOD FOOD HOLDINGS LLC, BRISTOL FARMS INC, METROPOLITAN MARKET LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.

(단위 : 천USD)

구 분
금융기관
한 도

일반대출
국민은행
USD 264,000

수입신용장 약정
우리은행
USD 14,000

(2) 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증내역

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR, 천SGD)

보 증 처
보증내역
당분기말
전기말

서울보증보험 등
임차료 지급이행 보증 등
851,654
791,937

지급이행 보증
USD 160
USD 160

건설공사하자보수이행
2,855,172
3,367,262

신한은행 등
수입신용장 거래 등
USD 31,964
USD 45,256

한국자산관리공사
원화사채신용보증
40,000
40,000

우리은행 등
외화사채지급보증
USD 180,600
USD 180,600

SGD 540,000
SGD 540,000

신한은행
외화대출지급보증
EUR 7,500
EUR 23,723

※신세계건설㈜이 포함된 내역입니다.
- 그 밖의 우발채무에 관한 사항
: 본문 II. "사업의 내용 > 6. 주요계약 및 연구개발활동" 및 III. "재무에 관한 사항 > 3. 연결재무제표 주석 > 20. 우발채무와 약정사항" 을 참조하시기 바랍니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재 현황

1) 행정기관의 제재현황(요약)

(단위 : 원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치내용
금전적 제재금액
사유
근거법령

2022.02.09

강남구청

㈜지마켓

과태료 부과

2,500,000

안전인증 등의 표시가 없는 안전관리대상 어린이제품의 판매를 중개

어린이제품 안전 특별법 제30조

2022.02.24

방송통신사무소

㈜지마켓

과태료 부과

3,000,000

영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

2022.06.03
성주군청
㈜이마트에브리데이성주점
과태료 부과
4,950,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.07.08
대전광역시 동구청
㈜이마트에브리데이용방점
과태료 부과
3,720,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.09.05
덕양구청
㈜이마트 노브랜드고양신원점
영업정지 3일 처분에 갈음한 과징금 부과
3,720,000
유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2022.08.22
강남구청
㈜지마켓
과태료 부과
18,000,000
구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 제공
출판문화산업진흥법 제28조 제1항

2022.08.31
서울지방고용노동청서울동부지청
㈜이마트
시정조치 및 과징금 부과
12,000,000
안전보건관리책임자, 안전관리자, 보건관리자 미선임
산업안전보건법 제15조 제1항, 제 17조 제1항, 제18조 제1항

2022.12.20
하남시청
㈜이마트 트레이더스위례점
과태료 부과
1,600,000
폐기물 배출자 변경신고 지연
폐기물관리법 제17조 제2항

2022.12.21
방송통신사무소
㈜지마켓
과태료 부과
3,000,000
영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반
정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제2항

2022.12.29
고용노동청목포지청
㈜이마트 목포점
과태료 부과
5,600,000
2022.05.23 발생한 산업재해에 대해 발생보고 지연
산업안전보건법 제57조 제3항

2023.02.28
개인정보보호위원회
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
8,000,000
개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)

(구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항

2023.03.29
고용노동청울산지청
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
1,500,000
2020.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 직원 보호 조치 미흡
산업안전보건법 제41조 제2항

2023.01.27
산업통상자원부 국가기술표준원
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
5,000,000
제품안전관련 자료제출 미흡
제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호

2023.03.29

개인정보보호위원회

㈜지마켓

과태료 부과

2,880,000

정당한 사유 없이 24시간을 경과하여 개인정보 (1건) 유출 통지, 신고

개인정보보호법 제39조의4

2023.04.17

개인정보보호위원회

㈜지마켓

과태료 부과

2,400,000

정당한 사유 없이 고객(1인) 개인정보 열람 거절

개인정보보호법 제35조 제3항

2023.10.04
서울지방식품의약품안전청
㈜이마트
영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 부과
36,700,000
수입식품 해외제조업소 명칭 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고
수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항, 수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법 시행규칙 제46조

2023.11.01
서초구청
㈜이마트에브리데이남부터미널점
과징금부과
8,680,000
소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2023.12.28
남양주시청
㈜이마트 남양주점
영업정지 7일 처분에 갈음한 과징금 부과
25,690,000
소비기한 경과된 제품을 보관하거나 판매
식품위생법 제44조 제1항

2024.01.24
양천구청
㈜이마트 목동점
과태료 부과
560,000
축산물 이력번호 거짓표시
가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조

2024.02.01
경기도지사
㈜이마트 동탄점
과태료 부과
400,000
피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반
소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항

2024.02.27
방송통신사무소
㈜지마켓

과태료 부과

3,000,000
영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반
정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

2024.11.14
서울특별시
㈜지마켓
과태료 부과
1,040,000
2022.9.1 상호변경시 법인등록번호 변경신고 누락
물류정책기본법 제73조

2024.12.16
서울지방고용노동청서울동부지청
㈜에스씨케이컴퍼니
과태료 부과
5,600,000
직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출
산업안전보건법 제57조 제3항

1)-1 행정기관의 제재현황(세부)

① 식품위생법 위반행위에 대한 건
1. 이마트 에브리데이 성주점 유통기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2022년 06월 03일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 성주군청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 성주점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (4,950,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : COVID-19 확진자급증, 격리에 따른 일시적 유통기한 관리미흡으로 경과품 1개 판매됨 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2022.06.30) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 유통기한 등록관리 시스템 개발 및 주기적 방문점검과 교육실시 2. 용방점 유통기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2022년 07월 08일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 대전광역시 동구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 용방점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (3,720,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 유통기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2022.07.22) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 유통기한 등록관리 시스템 개발 및 주기적 방문점검과 교육실시3. 노브랜드 고양신원점 유통기한 경과 제품 진열, 보관에 대한 행정처분 (1) 일자 : 2022년 09월 05일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 덕양구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 노브랜드 고양신원점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 3일에 갈음한 과징금부과 (3,720,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 유통기한이 경과된 제품, 식품 또는 그 원재료를 판매목적으로 진열, 보관, 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2022.10.14) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수 및 교육 강화4. (주)이마트에브리데이 남부터미널점 소비기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2023년 11월 01일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 서초구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트에브리데이 남부터미널점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (8,680,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2023.12.04) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 -식품위생법 관련 규정 준수, 교육강화 및 주기적 방문점검5. 이마트 남양주점 소비기한 경과 제품 판매에 대한 행정처분 (1) 일자 : 2023년 12월 28일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 남양주시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 남양주점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 7일에 갈음한 과징금부과 (25,690,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2024.1.22) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수 및 교육 강화, 후방 상품 유통기한 과정 관리 강화
② 수입식품안전관리 특별법 위반행위에 대한 건
1. 이마트 수입제품 수입신고 관련 위반행위(1) 일자 : 2023년 10월 4일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방식품의약품안전청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 36,700,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 수입제품 해외제조업소명 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고 - 근거법령 : 수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항, 수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법시행규칙 제46조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2023.11.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 수입식품안전관리 관련 규정 준수 및 교육 강화
③ 산업안전보건법 위반행위에 대한 건

1. 이마트 본사 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 8월 31일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청서울동부지청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 12,000,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 안전보건관리 책임자, 안전관리자, 보건관리자 미선임 - 근거법령 : 산업안전보건법 제15조 제1항, 제 17조 제1항, 제18조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 납부(2022.09.14) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관리자 선임 및 관련 규정 준수, 교육 강화2. 이마트 목포점 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 29일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청서울동부지청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 목포점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 5,600,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 2022.05.23 발생한 산업재해에 대해 발생보고 지연 - 근거법령 : 산업안전보건법 제57조 제3항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 납부(2023.01.13) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수, 교육 강화3. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 고용노동부 부산지방고용노동청 울산지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (1,500,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 20.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 당사 직원 보호 조치 미흡

- 근거법령 : 산업안전보건법 제 41조 제2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부 완료(2023.04.27)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 문제 상황 발생 시 즉시 직원 분리 조치에 대한 프로세스 개선 완료

4. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 12월 16일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청 서울동부지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,600,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 22년 송파나루DT점 직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출

- 근거법령 : 산업안전보건법 제57조 제3항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.12.16)

- 과태료 납부 완료(2024.12.24)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 산재조사표 제출대상자 담당별 크로스체크 및 인사 시스템을 통한 추가 확인

④ 어린이제품 안전 특별법 위반행위에 대한 건
1. (주)지마켓 어린이제품 안전 특별법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 2월 9일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 강남구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,500,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 안전인증 등의 표시가 없는 안전관리대상 어린이제품 판매 중개

- 근거법령 : 어린이제품 안전 특별법 제30조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.02.09)

- 과태료 납부(2022.03.31) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 해당 카테고리 모니터링 강화

⑤ 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위에 대한 건

1. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2022년 2월 24일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제4항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.02.24)

- 과태료 납부(2022.03.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 업무 프로세스 개선

- 관련 사업부 설명회 실시 및 업무 매뉴얼 업데이트2. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 21일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고 전송시 명시사항 미표시

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.12.21)

- 과태료 납부(2023.01.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 업무 프로세스 개선

- 관련 사업부 설명회 실시 및 업무 매뉴얼 업데이트

3. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 2월 27일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제 4항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.04.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 업무 프로세스 시스템 개선
⑥ 출판문화산업진흥법률 위반행위에 대한 건
1. (주)지마켓 출판문화산업진흥법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 8월 22일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 강남구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(18,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 제공

- 근거법령 : 출판문화산업진흥법 제28조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.08.22)

- 과태료 납부(2022.09.23) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 구매자들에게 출판문화산업진흥법상 한도를 초과하는 가격 할인 또는 적립금

제공 중단
⑦ 폐기물관리법 위반행위에 대한 건

1. (주)이마트 트레이더스 위례점 폐기물관리법 위반행위 (1) 일자 : 2022년 12월 20일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 하남시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 트레이더스 위례점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(1,600,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 사업장폐기물 배출자 변경신고 지연

- 근거법령 : 폐기물관리법 제17조 2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2022.12.20)

- 과태료 납부(2023.01.06) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수 및 교육 강화

⑧ 개인정보보호법 위반행위에 대한 건
1. (주)에스씨케이컴퍼니 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 2월 28일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(8,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)

- 근거법령 : (구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항

- 상기 건은 과거 2017년 11, 12월 프로그램 인증 오류로 발생한 건으로 2018년 1월에 프로그램 인증 오류(개인정보의 보호조치(접근통제))를 조치완료하였으나 조치 과정에서 규제 기관 신고를 누락하였음.

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.02.28)

- 과태료 납부(2023.03.16)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 상시 프로그램 개발 보안점검 수행 및 강화된 보안관리체계 수립/운영

2. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,880,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 24시간을 경과하여 개인정보(1건) 유출 통지, 신고

- 근거법령 : 개인정보보호법 제39조의4 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부(2023.04.12) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

3. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 4월 17일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 고객(1인) 개인정보 열람 거절

- 근거법령 : 개인정보보호법 제35조 제3항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.04.17)

- 과태료 납부(2023.04) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객 개인정보 열람 시스템 개선

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

⑨ 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건
1. (주)에스씨케이컴퍼니 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건 (1) 일자 : 2023년 1월 27일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 산업통상자원부 국가기술표준원

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 제품안전관련 자료제출 요청에 대한 자료제출 미흡

- 근거법령 : 제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.01.27)

- 과태료 납부(2023.02.28)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 품질 관리 조직 확대 및 전문 인력 채용, 품질 검증 프로세스 강화
⑩ 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반 행위에 대한 건
1. (주)이마트 목동점 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 1월 24일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 양천구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 목동점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(560,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 축산물 이력번호 거짓 표시

- 근거법령 : 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.03.13) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 해당 카테고리 모니터링 강화

⑪ 물류정책기본법 위반 행위에 대한 건
1. (주)지마켓 물류정책기본법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 11월 14일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(1,040,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 2022. 9. 1. 상호 변경시 법인등록번호 변경신고 누락

- 근거법령 : 물류정책기본법 제73조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.11.14)

- 과태료 납부(2024.11.25) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 담당부서 사례 숙지

⑫ 소방시설법 위반 행위에 대한 건
1. (주)이마트 동탄점 소방시설법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 02월 01일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 경기도시자 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 동탄점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반 - 근거법령 : 소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.11.05)

- 과태료 납부(2024.11.18) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수 및 교육 강화

2) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 : 해당사항없음

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

회사는 공시대상기간 중 한국거래소로부터 불성실공시법인 지정받은 사실(벌점 또는제재금 포함)이 없습니다.
다. 단기매매차익 발생 및 미환수 현황

회사는 공시대상기간 중 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 단기매매차익 발생사실을 통보받은 사실이 없습니다. 기타 합병, 중요한 영업양수도, 중요한 자산양수도, 주식의 포괄적 교환ㆍ이전, 분할 등의 내용은 「I. 회사의 개요 2. 회사의 연혁」을 참고하시기 바랍니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

(1) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 2024년 6월 21일 및 2024년 7월 10일 이사회 결의를 통해 고성봉포리 생활형숙박시설의 수분양자 중도금 대출에 대하여 각각 50,000백만원, 35,000백만원의 연대보증을 제공하였습니다.(2) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 2024년 7월 16일에 빌리브 루센트의 수분양자 중도금 대출에 대하여 75,000백만원의 연대보증을 제공하였습니다.(3) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 2024년 7월 22일에 연신내 복합개발 사업과 관련된 자금보충 및 조건부 채무인수 의무 제공 30,000백만원에 대하여 채무보증기간을 2024년 10월 22일로 변경하였습니다.(4) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 2024년 7월 31일에 빌리브 라디체의 수분양자 중도금 대출에 대하여 20,483백만원의 연대보증을 제공하였습니다.

(5) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 2024년 7월 31일에 구리갈매지식산업센터 수분양자 중도금대출 약정 변경에 대하여 33,900백만원의 연대보증을 제공하였으며 약정만기일은 2024년 12월 31일입니다. 또한 기존 중도금대출의 원채무자(수분양자)가 채권자에게 부담하는 채무 중 원채무자와 대주의 소송 등으로 중도금대출 연장이 불가한 16,200백만원을 채무인수하였습니다. 또한 구리갈매지식산업센터 PF대출금 42,000백만원에 대한 이자지급 연대보증은 2024년 7월 10일자로 면탈되었습니다.

나. 녹색경영

(1) 온실가스 배출량㈜이마트는 정부의 『온실가스 배출권거래제의 배출량 보고 및 인증에 관한 지침』 상 온실가스 산정기준에 따라 온실가스 배출량을 당사의 ‘온실가스 인벤토리 시스템’을 통해 산정합니다. 이후 제 3자 온실가스 검증기관(한국표준협회)의 검증 승인을 득한 후, 온실가스 배출권거래제 총괄기관인 환경부에 2023년 온실가스 명세서를 2024년 3월 31일까지 기한 내 제출완료하였습니다. 이후 지난 5월 29일 아래 표와 같이 2023년 배출량을 인증 통보받았습니다. 다만, 스팀 배출계수의 변경으로 인하여, 정부의 적합성 평가 과정을 거쳐 7월 31일 재인증 통보가 있을 예정입니다.지난 5월 인증 통보값 기준, 2023년 ㈜이마트의 온실가스 배출량은 넷제로 달성을 위한 전사 에너지 절감 캠페인 및 감축활동 노력으로 2022년 대비 총배출량 47,468tCO2eq (약 9%) 감소하였습니다.

- 온실가스 배출량 및 에너지 사용량

구 분
2023년
2022년

온실가스 배출량(tCO2eq)
490,603
538,071

에너지사용량(TJ)
10,198
11,182

※ 상기 데이터는 배출권거래제 보고대상 전 사업장의 값으로, 정부의 검토조치에 따라 수정될 수 있음.

※ 2023년 11월 권리와 의무 승계사항 발생으로 과거년도 배출량 변동 발생하였음.

(2) 기후변화 대응

㈜이마트는 지난해에 이어 올해도 6월 ‘2024 넷제로 보고서’를 발간하고, 2023년의 Scope 1, 2, 3 실적과 함께 업데이트된 넷제로 전략을 공개하였습니다. 2030년까지 탄소배출량을 2018년 대비 32.8% 감축하는 중간목표와, 2050년까지 넷제로를 달성하기 위한 최종목표는 유지하되, 미래 예상배출량(BAU) 재산정, 새로운 감축아이템 추가 발굴 등으로 보다 업데이트 된 감축경로를 수립한 결과를 보고서에 담았습니다. 또한 이번 넷제로 보고서에는 기후변화로 기업 운영에 미치는 리스크와 기회 요인을 파악하고 전략 및 재무적 영향을 관리하는 TCFD(기후변화 관련 재무정보 공개 협의체, Task Force on Climate-related Financial Disclosures)보고서도 담았습니다. 이로써 향후 예정된 한국지속가능성기준위원회(KSSB)의 ESG 의무공시에 사전 대비하고 국제적인 기준에 맞춘 공시를 준비하고 있습니다.

아울러 ㈜이마트는 2024년 9월 예정된 기후변화대응 글로벌이니셔티브 CDP 에도 지난해에 이어 연속 참여할 계획입니다. 지난해 ㈜이마트는 첫 참여 결과, 평가점수 ‘B, Management’ 등급(2024년 2월 발표)과 함께 2023 CDP Korea Awards에서 ‘CDP Korea 탄소경영 특별상’을 수상(2024년 3월 시상)하며 기후변화대응 노력을 인정 받았습니다.

다. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항당사는 2014년 12월 19일에 이어 2017년 12월 19일, 2019년 12월 13일, 2022년 12월 14일에 여성가족부로부터 <가족친화기업>으로 인증받은 바 있습니다. 당 인증은 「가족친화 사회환경의 조성 촉진에 관한 법률」제15조에 따라 가족친화 사회환경의 조성을 촉진하기 위하여 가족친화제도를 모범적으로 운영하고 있는 기업 또는 공공기관을 대상으로 하는 인증 제도이며, 당사는 가족친화문화 조성 및 조직 활성화를 위해 많은 노력을 기울인 성과를 인정받아 당 인증을 받았습니다.

- 공시내용 : 가족친화기업인증정보

- 관련법령 : 가족친화 사회환경의 조성 촉진에 관한 법률 (제15조 제1항)

- 인증부처 : 여성가족부

- 인증일자 : 2022.12.14

- 유효기간 : 2022.12.01 ~ 2025.11.30

라. 합병등의 사후정보

[㈜이마트에브리데이 흡수합병]
-합병의 상대방

합병 후 존속회사(합병회사)
회사명
주식회사 이마트

본점소재지
서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)

대표이사
한 채 양

상장 여부
유가증권시장 상장법인

합병 후 소멸회사(피합병회사)
회사명
주식회사 이마트에브리데이

본점 소재지
서울시 성동구 성수일로 56(성수동 2가, 백영성수센터)

대표이사
한 채 양

상장 여부
주권비상장법인

-합병의 배경(주)이마트는 (주)이마트에브리데이를 흡수합병하여 계열사간 경영자원을 통합할 예정입니다. 본 합병의 배경은 시장경쟁력 강화 및 시너지 효과를 통해 조직운영의 효율성을 도모하고 향후 지속적으로 성장하기 위함입니다.-합병의 방법합병회사 (주)이마트는 피합병회사 (주)이마트에브리데이를 흡수합병하며, (주)이마트는 존속하고 (주)이마트에브리데이는 소멸합니다.

- 소규모합병 또는 간이합병 해당여부 및 근거소규모합병 : 상법 제527조의3에 의거하여 본 합병으로 신주가 발행되지 않으며, 소멸회사의 주주에게 제공한 금전이 순자산액의 5%를 초과하지 않기 때문에 이사회 결의로 합병을 승인하였습니다.

간이합병 : 상법 제527조의2에 의거하여 본 합병은 합병회사 (주)이마트가 피합병회사 (주)이마트에브리데이의 지분 99.28%를 보유하고 있으므로 이사회 결의로 합병을 승인하였습니다.

- 주요 일정

구분
(주)이마트에브리데이
(주)이마트

합병결정 이사회결의일
2024-04-16
2024-04-16

합병계약일
2024-04-30
2024-04-30

합병반대의사표시 기준일
2024-05-01
2024-05-01

합병 반대의사 통지 접수기간
시작일
2024-05-13
2024-05-13

종료일
2024-05-27
2024-05-27

합병승인 이사회결의일
2024-05-28
2024-05-28

주식매수청구권 행사기간
시작일
2024-05-28
-

종료일
2024-06-17
-

채권자 이의 제출 공고ㆍ통지
2024-05-28
2024-05-28

채권자 이의제출기간
시작일
2024-05-28
2024-05-28

종료일
2024-06-28
2024-06-28

합병기일
2024-06-30
2024-06-30

합병보고 이사회결의일
2024-07-01
2024-07-01

합병보고 공고
2024-07-01
2024-07-01

합병 등기 예정일자
2024-07-01
2024-07-01

합병종료보고서 제출
2024-07-01
2024-07-01

자세한 사항은 2024년 4월 16일자로 금융감독원에 제출한「주요사항보고서(회사합병결정)」 및 2024년 7월 1일 「합병등종료보고서」 공시를 참조하여 주시길 바랍니다.

-합병등 전후의 재무사항 비교표

(단위 : 백만원)

대상회사
계정과목
예측
실적
비고

1차연도
2차연도
1차연도
2차연도

실적
괴리율
실적
괴리율

(주)이마트에브리데이
매출액
1,464,247
1,542,581
-
-
-
-
-

영업이익
21,438
28,430
-
-
-
-
-

당기순이익
-
-
-
-
-
-
-

※ 상기 표의 1차연도는 2024년, 2차연도는 2025년입니다.※ 당기순이익에 대한 추정은 제외되어 있습니다.

XI. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호
설립일
주소
주요사업
최근사업연도말자산총액
지배관계 근거
주요종속회사 여부

㈜신세계프라퍼티
2013.12.04
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
3,207,300
과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)
O

㈜스타필드고양
2016.12.01
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1955
부동산업
746,268
상동
O

㈜스타필드청라
2012.12.20
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
207,207
상동
O

㈜신세계동서울피에프브이
2019.10.11
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
216,651
상동
O

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사
2017.10.11
서울시 영등포구 여의공원로 115
부동산업
39,007
상동
X

㈜신세계프라퍼티투자운용
2023.12.29
서울시 영등포구 의사당대로 96, 17층
부동산업
7,000
상동
X

㈜스타필드광주
2024.03.13
광주광역시 광산구 사암로 172, 지하2층
부동산업
-
상동
X

주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사
2024.09.30
서울특별시 영등포구 의사당대로 96, 17층
부동산업

상동
X

㈜이마트24
2006.03.15
서울시 성동구 광나루로 310, 4층
편의점 프랜차이즈가맹점
773,837
상동
O

㈜조선호텔앤리조트
1967.08.08
서울시 중구 소공로 106
관광호텔업
1,223,780
상동
O

㈜신세계푸드
1979.10.11
서울시 성동구 성수일로 56, 4-7층
단체급식/외식사업및 식품유통업
867,342
상동
O

㈜신세계엘앤비
2008.12.18
서울시 광진구 아차산로 563, 7층
도소매업
132,534
상동
O

세린식품㈜
2005.11.02
강원도 춘천시 퇴계농공로 76
조리식품 제조및 판매업
14,019
상동
X

스무디킹코리아㈜
2015.12.01
서울시 성동구 아차산로5길7, 7층
외식업
4,156
상동
X

신세계건설㈜
1991.03.20
서울시 중구 소월로 10
건설ㆍ서비스업
1,174,415
상동
O

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
2021.06.21
경상북도 포항시 북구 법원로25번길 3, 2층
부동산업
144,471
상동
O

매직플로우㈜
2023.02.24
경기도 과천시 대공원광장로 80
전시관설치운영
12,006
상동
X

㈜에스에스지닷컴
2018.12.27
서울시 강남구 테헤란로 231, 21-25층
무점포 소매업
2,381,264
상동
O

㈜신세계아이앤씨
1997.04.29
서울특별시 중구 남대문시장 10길2, 21층
IT 서비스업
469,503
실질 지배력 보유(회계기준서 1110호)
O

㈜신세계야구단
2000.03.22
인천광역시 미추홀구 매소홀로 618(문학동)
스포츠 클럽 운영업
46,890
과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)
X

㈜신세계화성
2020.09.18
경기도 화성시 봉담읍 효행로 278, 2층
부동산업
194,286
상동
O

캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호
2020.04.17
서울 강남구 테헤란로 87길 36, 22층
부동산업
678,029
상동
O

㈜더블유컨셉코리아
2008.10.06
서울특별시 강남구 테헤란로 231, 20층
상품 종합 도소매업
98,635
상동
O

WCONCEPT USA INC
2015.10.19
100 West Forest Avenue Unit H Englewood,New jersey 07631
전자상거래업
2,517
상동
X

㈜에메랄드에스피브이
2021.06.18
서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)
기타 금융업
3,581,527
상동
O

㈜에스씨케이컴퍼니
1997.09.10
서울시 중구 퇴계로 100, 10층
커피 및 관련용품의수입ㆍ제조ㆍ판매
1,783,480
상동
O

에스피남양주별내피에프브이㈜
2021.08.25
서울시 강남구 테헤란로 231, 22층
부동산업
102,579
상동
O

아폴로코리아㈜
2021.09.23
서울시 강남구 테헤란로 152. 19층
기타금융업
280,122
상동
O

㈜지마켓
2000.04.07
서울시 강남구 테헤란로 152. 34~37층, 19층
통신판매업
1,019,795
상동
O

㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
2020.12.21
서울시 강남구 강남대로 382, 7층
부동산업
247,169
실질 지배력 보유(회계기준서 1110호)
O

이터널포항제삼차㈜
2022.07.12
서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층
금융업
5,083
상동
X

글로리포항제일차㈜
2024.01.11
서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층
금융업
-
상동
X

연신내베스트제일차㈜
2023.06.08
서울특별시 영등포구 국제금융로6길 33, 1101호
금융업
-
상동
X

에스이엔씨피닉스제일차㈜
2024.05.20
서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층
금융업
-
상동
X

에스이엔씨피닉스제이차㈜
2024.05.20
서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층
금융업
-
상동
X

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
2024.05.20
서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층
금융업
-
상동
X

에스이엔씨피닉스제사차㈜
2024.05.20
서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층
금융업
-
상동
X

DA VINCI HOLDCO PTE. LTD
2018.08.29
10 CHANGI BUSINESS PARK CENTRAL2 #05-01HANSAPOINT SINGAPORE
부동산업
238,458
과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)
O

E-MART AMERICA, INC.
2012.07.09
11165 Knott Ave. Suite C Cypress,CA 90630, USA
수출입ㆍ도소매업
46,669
상동
X

상해이매득무역유한공사
2013.07.09
Room 908, No. 150, Zunyi Road, Changning District, Shanghai, China
수출입ㆍ도소매업
4,153
상동
X

SHINSEGAE FOODS, INC.
1992.09.10
1965 Claxter Rd NE, Salem,OR 97301, USA
식품제조업
25,030
상동
X

PK RETAIL HOLDINGS, INC.
2018.07.20
757 S Alameda St, Los Angeles,CA 90021, USA
도소매업
648,883
상동
O

GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
2010.06.21
915 E 230th Street, Carson,CA 90745, USA
도소매업
541,292
상동
O

NEW BRISTOL FARMS, INC.
2010.09.28
915 E 230th Street, Carson,CA 90745, USA
도소매업
-
상동
X

BRISTOL FARMS, INC.
1982.06.23
915 E 230th Street, Carson,CA 90745, USA
도소매업
304,849
상동
O

METROPOLITAN MARKET, LLC
2012.05.24
4025 Delridge Way, SW #100,Seattle, WA 98106, USA
도소매업
259,824
상동
O

NEW SEASONS MARKET, LLC
2002.05.20
1300 SE Stark Street, Portland,OR 97214, USA
도소매업
380,337
상동
O

NEW LEAF COMMUNITYMARKETS, INC.
1985.07.25
1101 Pacific Ave, Santa Cruz,CA 95060, USA
도소매업
89,017
상동
O

STARFIELD PROPERTIES INC.
2021.12.10
county of New Castle, Delaware 19808
부동산업
341,658
상동
O

㈜플그림
2014.08.29
서울 성동구 연무장5가길 7, 더블유 1404호
온라인커머스 구축 및 개발
12,608
상동
X

SHAFER VINEYARDS, INC.
1979.10.18
6154 Silverado Trail, Napa, CA 94558, USA
주류 제조업
212,827
상동
O

PKRE Investments, LLC
2022.05.04
757 S Alameda St #230, Los Angeles, CA 90021, USA
부동산투자업
34,413
상동
X

Pacific Alliance Ventures, LLC
2024.02.15
9150 WILSHIRE BLVD #370 BEVERLY HILLS , CA 90212
전문사모집합투자업
-
상동
X

Better Foods Inc.
2022.09.27
US 440 N Wolfe Rd, Sunnyvale, CA 94085, USA
대체육 유통 및 판매
4,682
상동
X

E-MART EUROPE GmbH
2022.07.27
Kolner Str. 12, 65760 Eschborn, Deutschland
수출입ㆍ도소매업
1,744
상동
X

이마트(홍콩)무역유한회사
2022.07.15
Suite 603，6th Floor，The Chinese Bank Bullding,Nos.61-65 Des Voeux Road Central, HONG KONG
수출입ㆍ도소매업
5,701
상동
X

이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사
2022.09.26
NO.5-b04-478, GUANGMAO RD, WENDENG,WEIHAI, CHINA
수출입ㆍ도소매업
373
상동
X

이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사
2022.10.20
Room A-808, 188 Yesheng Road, Lingang New Area,Shanghai, China
수출입ㆍ도소매업
2,211
상동
X

※ 최근사업연도말 자산총액은 2023년 12월 31일 현재의 금액입니다.※ 지배관계는 K-IFRS 제 1110호에 근거하여 판단하며, 주요종속회사는 최근사업연도말 자산총액 750억원 이상 기준으로 판단하였습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

가. 계열회사에 관한 사항

(기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 사)

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
7
㈜신세계
110111-0028848

㈜이마트
110111-4594952

㈜광주신세계
200111-0054795

신세계건설㈜
110111-0759493

㈜신세계아이앤씨
110111-1408867

㈜신세계푸드
110111-0305288

㈜신세계인터내셔날
110111-0282402

비상장
50
㈜조선호텔앤리조트
110111-0003999

㈜에스씨케이컴퍼니
110111-1461667

신세계의정부역사㈜
110111-2670548

㈜신세계사이먼
110111-3239228

㈜신세계엘앤비
110111-4015338

㈜스타필드하남
135711-0074452

㈜신세계톰보이
110111-0219497

㈜신세계동대구복합환승센터
170111-0459570

㈜신세계센트럴시티
110111-0087612

㈜스타필드청라
110111-5027671

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사
110111-6534138

서울고속버스터미널㈜
110111-0187644

㈜신세계프라퍼티
110111-5284198

㈜이마트24
110111-3419515

㈜인천신세계
110111-5615038

㈜신세계디에프
110111-5698315

㈜신세계라이브쇼핑
170111-0510661

세린식품㈜
134811-0113655

스무디킹코리아㈜
110111-5905033

㈜대전신세계
160111-0424864

㈜스타필드고양
285011-0340913

㈜신세계까사
110111-0873102

㈜신세계디에프글로벌
180111-1143451

㈜스타필드안성
134611-0091475

㈜스타필드수원
110111-6866953

㈜에스에스지닷컴
110111-6968436

㈜신세계동서울피에프브이
110111-7257474

신세계청담피에프브이
110111-8093421

㈜스타필드창원
194211-0306804

㈜마인드마크
110111-7467130

㈜시그나이트파트너스
110111-7538460

㈜스튜디오329
110111-6112421

㈜신세계화성
134811-0581216

㈜신세계야구단
120111-0217366

㈜더블유컨셉코리아
110111-3979006

㈜에메랄드에스피브이
110111-7927069

㈜퍼셀
110111-8007373

에스피남양주별내피에프브이㈜
110111-8003652

아폴로코리아㈜
110111-8343769

㈜지마켓
110111-8344262

㈜에스엠피엠씨
110111-8189593

㈜플그림
110111-5503978

매직플로우 주식회사
110111-8567137

㈜신세계프라퍼티투자운용
110111-8830758

포항프라이머스프로젝트투자금융㈜
171711-0164689

㈜스타필드광주
200111-0718862

에스이엔씨피닉스제일차㈜
110111-8950902

에스이엔씨피닉스제이차㈜
110111-8950944

에스이엔씨피닉스제삼차㈜
110111-8951877

에스이엔씨피닉스제사차㈜
110111-8951372

※ 2024년 2월 1일 ㈜신세계프라퍼티투자운용이 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 2월 21일 ㈜신세계영랑호리조트가 기업집단에서 제외되었습니다.※ 2024년 4월 1일 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 5월 14일 ㈜스타필드광주가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제일차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제이차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제삼차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 1일 에스이엔씨피닉스 제사차가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2024년 7월 15일 ㈜이마트에브리데이가 기업집단에서 제외되었습니다.
※ 2024년 9월 2일 신세계청담피에프브이가 기업집단에 편입되었습니다.

나. 계열회사의 지분 현황
(2024년 09월 30일 기준)

출자회사＼피출자회사
㈜신세계
㈜이마트
㈜조선호텔앤리조트
㈜신세계푸드
㈜신세계인터내셔날
㈜신세계디에프
㈜신세계프라퍼티
신세계건설㈜
㈜신세계아이앤씨
㈜광주신세계
㈜신세계센트럴시티
㈜신세계까사
㈜에스에스지닷컴
㈜마인드마크
㈜더블유컨셉코리아
㈜에메랄드에스피브이
아폴로코리아㈜
E-MART AMERICA, INC.
PK Retail Holdings Inc.
Good Food Holdings, LLC
NEW BRISTOL FARMS, INC.
STARFIELD PROPERTIES INC.
Emart Hong Kong Trading Limited
계

㈜신세계

-

㈜이마트

-

에스이엔씨피닉스제일차㈜

100.00%

에스이엔씨피닉스제이차㈜

100.00%

에스이엔씨피닉스제삼차㈜

100.00%

에스이엔씨피닉스제사차㈜

100.00%

㈜조선호텔앤리조트

99.96%

99.96%

㈜신세계푸드

46.87%
8.60%

55.47%

㈜에스씨케이컴퍼니

67.50%

67.50%

신세계건설㈜

70.46%

70.46%

㈜신세계아이앤씨

35.65%

35.65%

㈜신세계엘앤비

100.00%

100.00%

㈜이마트24

100.00%

100.00%

㈜신세계인터내셔날
38.91%

38.91%

신세계의정부역사㈜
27.55%

19.90%

25.00%

72.45%

㈜신세계사이먼
25.00%

25.00%

50.00%

㈜광주신세계
62.84%

62.84%

㈜스타필드청라

99.98%

99.98%

㈜스타필드하남

51.00%

51.00%

에스피청주전문투자형사모부동산투자회사

99.31%

99.31%

㈜신세계동대구복합환승센터
60.99%

60.99%

㈜신세계센트럴시티
60.02%

60.02%

서울고속버스터미널㈜

70.49%

70.49%

㈜신세계프라퍼티

100.00%

100.00%

㈜신세계톰보이

95.33%

95.33%

㈜인천신세계
93.76%

93.76%

㈜신세계디에프
100.00%

100.00%

㈜신세계라이브쇼핑
76.08%

76.08%

세린식품㈜

100.00%

100.00%

스무디킹코리아㈜

100.00%

100.00%

㈜대전신세계
100.00%

100.00%

㈜신세계디에프글로벌

100.00%

100.00%

㈜스타필드고양

51.00%

51.00%

㈜스타필드안성

51.00%

51.00%

㈜신세계까사
97.91%

97.91%

㈜스타필드수원

50.00%

50.00%

㈜에스에스지닷컴
24.42%
45.58%

70.00%

㈜스타필드창원

100.00%

100.00%

㈜신세계동서울피에프브이

5.00%

80.00%

85.00%

신세계청담피에프브이

50.00%

㈜마인드마크
100.00%

100.00%

㈜시그나이트파트너스
30.00%

50.00%

20.00%

100.00%

㈜스튜디오329

55.13%

55.13%

㈜신세계화성

90.00%
10.00%

100.00%

㈜신세계야구단

100.00%

100.00%

㈜더블유컨셉코리아

100.00%

100.00%

㈜에메랄드에스피브이

100.00%

100.00%

㈜퍼셀
36.92%

36.92%

에스피남양주별내피에프브이㈜

65.61%

65.61%

아폴로코리아㈜

80.01%

80.01%

㈜지마켓

100.00%

100.00%

㈜에스엠피엠씨

50.00%

50.00%

㈜플그림

100.00%

100.00%

상해이매득무역유한공사

100.00%
100.00%

E-MART AMERICA, INC.

100.00%

100.00%

기이가무역(상해)유한공사

100.00%

100.00%

한제신세계 자문서비스 (북경)유한공사

100.00%

100.00%

가유(상해) 무역유한공사

100.00%

100.00%

Shinsegae Mamee Sdn. Bhd.

50.00%

50.00%

BETTER FOODS INC.

100.00%

100.00%

SHINSEGAE FOODS, INC.

100.00%

100.00%

Shinsegae International Vietnam Co., Ltd.

100.00%

100.00%

PK Retail Holdings Inc.

100.00%

100.00%

Good Food Holdings, LLC

100.00%

100.00%

NEW BRISTOL FARMS, INC.

100.00%

100.00%

BRISTOL FARMS, INC.

100.00%

100.00%

METROPOLITAN MARKET, LLC

100.00%

100.00%

NEW SEASONS MARKET, LLC

100.00%

100.00%

NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.

100.00%

100.00%

PP Produits Prestiges SA

100.00%

100.00%

WCONCEPT USA INC.

100.00%

100.00%

STARFIELD PROPERTIES INC.

100.00%

100.00%

SHAFER VINEYARDS, INC.

100.00%

100.00%

E-MART EUROPE GmbH

100.00%

100.00%

PKRE Investments, LLC

100.00%

100.00%

Emart Hong Kong Trading Limited

100.00%

100.00%

이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사

100.00%
100.00%

이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사

100.00%
100.00%

매직플로우㈜

51.00%

51.00%

(주)신세계프라퍼티투자운용

100.00%

100.00%

포항프라이머스프로젝트투자금융(주)

95.00%

95.00%

(주)스타필드광주

100.00%

100.00%

PACIFIC ALLIANCE VENTURES, LLC

100.00%

100.00%

※ 2024년 01월 22일 E-MART EUROPE GmbH가 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 01월 26일 신세계건설㈜이 ㈜신세계영랑호리조트를 흡수합병하며, ㈜이마트의 신세계건설㈜ 지분율이 42.70% 에서 70.46%으로 변경되었습니다.※ 2024년 01월 31일 매직플로우㈜가 유상증자를 실시하였으나 지분율 변경은 없습니다※ 2024년 02월 15일 PK RETAIL HOLDINGS, INC가 Pacific Alliance Ventures, LLC를 설립하고 지분 100.%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다.※ 2024년 03월 14일 ㈜신세계화성이 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 03월 26일 ㈜스타필드수원이 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 04월 01일 ㈜신세계아이앤씨가 ㈜플그림의 지분 20%를 추가취득하며, 지분율이 100%로 변경되었습니다.※ 2024년 04월 17일 ㈜이마트가 ㈜이마트에브리데이의 우선주를 7,366주를 인수하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 04월 30일 매직플로우㈜가 유상증자를 실시하며, 신세계건설㈜의 지분율이 60.00%에서 51.00%으로 변경되었습니다.※ 2024년 05월 02일 ㈜인천신세계가 유상증자를 실시하며, ㈜신세계의 지분율이 92.65%에서 93.76%으로 변경되었습니다.※ 2024년 05월 02일 Emart Hong Kong Trading Limited가 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 05월 31일 에스피남양주별내피에프브이㈜가 유상증자를 실시하며, ㈜신세계프라퍼티의 지분율이 54.48%에서 65.61%로 변경되었습니다.※ 2024년 06월 24일 ㈜조선호텔앤리조트가 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 2024년 06월 26일 ㈜신세계톰보이가 유상증자를 실시하며, ㈜신세계인터내셔날의 지분율이 95.78%에서 95.33%으로 변경되었습니다.※ 2024년 06월 28일 신세계건설㈜이 매직플로우㈜의 주식을 ㈜조선호텔앤리조트에 양도했습니다.※ 보고서 작성기준일 이후 2024년 07월 12일 ㈜스타필드광주가 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ 보고서 작성기준일 이후 2024년 07월 17일 ㈜마인드마크가 유상증자를 실시하였으나 지분율은 변경이 없습니다.※ ㈜이마트 등 회사의 자사주 보유분은 지분율 계산시 감안하지 않았습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 :
2024년 09월 30일
)
(단위 : 백만원, 천주, %)

법인명
상장여부
최초취득일자
출자목적
최초취득금액
기초잔액
증가(감소)
기말잔액
최근사업연도재무현황

수량
지분율
장부가액
취득(처분)
평가손익
수량
지분율
장부가액
총자산
당기순손익

수량
금액

㈜조선호텔앤리조트
비상장
2011.05.01
경영참여
223,442
39,887
99.96
596,909
6,082
100,000
-
45,969
99.96
696,909
1,223,780
6,227

㈜신세계푸드
상장
2011.05.01
경영참여
66,793
1,815
46.87
71,358
-
-
-
1,815
46.87
71,358
867,342
12,141

㈜에스씨케이컴퍼니
비상장
2011.05.01
경영참여
39,828
2,700
67.50
529,328
-
-
-
2,700
67.50
529,328
1,783,480
117,507

신세계건설㈜
상장
2011.05.01
경영참여
-
1,708
42.70
14,357
3,760
39,185
-
5,468
70.46
53,542
1,174,415
-158,502

㈜신세계아이앤씨
상장
2011.05.01
경영참여
27,021
6,132
35.65
42,434
-
-
-
6,132
35.65
42,434
469,503
29,225

㈜신세계엘앤비
비상장
2011.05.01
경영참여
4,462
4,400
100.00
32,657
-
-
-
4,400
100.00
32,657
132,534
-5,337

㈜이마트에브리데이
비상장
2011.11.22
경영참여
225,514
270,502
99.28
313,287
-270,502
-313,287
-
-
0.00
-
757,114
-4,731

㈜신세계영랑호리조트
비상장
2012.08.10
경영참여
40,931
1,567
100.00
-
-1,567
-
-
-
0.00
-
72,035
41,113

㈜신세계프라퍼티
비상장
2013.12.04
경영참여
135,000
34,160
100.00
1,720,846
-
-
-
34,160
100.00
1,720,846
3,207,300
16,173

㈜이마트24
비상장
2013.12.23
경영참여
1,980
120,100
100.00
237,988
-
-
-
120,100
100.00
237,988
773,837
-33,806

삼성생명보험㈜
상장
2011.05.01
일반투자
1,433,455
11,763
5.88
812,800
-
-
228,196
11,763
5.88
1,040,996
279,474,086
1,382,902

E-MART AMERICA, INC.
비상장
2013.03.22
경영참여
1,675
-
100.00
38,183
-
-
-
-
100.00
38,183
46,669
-11

스카이하이퍼마켓(유)
비상장
2016.08.05
일반투자
2,863
3,360
9.20
4,317
-
-
-
3,360
9.20
4,317
145,796
4,371

PK RETAIL HOLDINGS
비상장
2018.07.27
경영참여
675
-
100.00
577,176
-
-
-
-
100.00
577,176
648,883
663

㈜에스에스지닷컴
비상장
2018.12.27
경영참여
12,504
2,000
45.58
12,504
-
-
-
2,000
45.58
12,504
2,381,264
-100,616

㈜인터마인즈
비상장
2019.07.26
일반투자
500
3
3.51
502
-
-
-
3
3.51
502
2,621
-3,285

유진 AgTech 신기술사업투자조합 1호
비상장
2020.09.04
일반투자
500
-
6.70
500
-
-
-
-
6.70
500
7,140
-106

㈜모노랩스
비상장
2020.11.25
일반투자
300
2
1.53
300
-
-
-
2
1.53
300
8,997
-5,399

㈜신세계야구단
비상장
2021.03.05
경영참여
102,183
1,400
100.00
142,461
-
-
-
1,400
100.00
142,461
46,890
2,183

네이버㈜
상장
2021.03.17
일반투자
150,030
389
0.24
87,160
-
-
-22,218
389
0.24
64,942
15,479,991
1,414,313

㈜에메랄드에스피브이
비상장
2021.06.18
경영참여
10
412
100.00
3,587,010
-
-
-
412
100.00
3,587,010
3,581,527
-69,254

㈜고바이오랩
상장
2022.04.07
일반투자
10,000
545
2.81
4,637
-
-
-1,122
545
2.80
3,515
96,894
-11,917

㈜위바이옴
비상장
2022.03.10
경영참여
381
1,708
49.00
20,194
-
-
-
1,708
49.00
20,194
42,032
-2,578

오케이미트㈜
비상장
2022.06.30
경영참여
10,679
13
6.28
10,810
-
-
-
13
6.28
10,810
135,978
-10,255

이지스제삼호사모투자합자회사
비상장
2022.06.30
일반투자
15,000
15,000,000
17.54
15,000
-
-
-
15,000,000
17.54
15,000
85,515
-1,219

라인넥스트
비상장
2022.07.13
일반투자
865
-
1.98
865
-
-
-
-
1.98
865
9,575
-39,874

E-MART EUROPE GmbH
비상장
2022.07.27
경영참여
1,360
-
100.00
1,360
-
1,454
-
-
100.00
2,814
1,744
-96

미래에셋 이마트신성장투자조합 1호
비상장
2022.08.17
경영참여
10,195
10
50.00
10,195
-
-
-
10
50.00
10,195
20,787
947

㈜신세계동서울피에프브이
비상장
2022.09.30
경영참여
17,437
61
5.00
17,437
-
-
-
61
5.00
17,437
216,651
-1,496

Emart Hong KongTrading Limited
비상장
2022.10.20
경영참여
2,861
-
100.00
5,255
-
1,379
-
-
100.00
6,634
5,701
-431

에스이엔씨피닉스제일차
비상장
2024.05.29
경영참여
1
-
0.00
-
1
1
-
1
100.00
1
-
-

에스이엔씨피닉스제이차
비상장
2024.05.29
경영참여
1
-
0.00
-
1
1
-
1
100.00
1
-
-

에스이엔씨피닉스제삼차
비상장
2024.05.29
경영참여
1
-
0.00
-
1
1
-
1
100.00
1
-
-

에스이엔씨피닉스제사차
비상장
2024.05.29
경영참여
1
-
0.00
-
1
1
-
1
100.00
1
-
-

합 계
15,504,637
-
8,907,830
-262,223
-171,265
204,856
15,242,414
-
8,941,421
312,900,081
2,578,852

※ 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 최초 취득금액 중 분할 이전 취득분은 분할시점(2011.05.01) 의 장부가를 기준으로 작성하였습니다.※ ㈜이마트 등 회사의 자사주 보유분은 지분율 계산시 감안하지 않았습니다.
4. 국내설비 현황(상세)

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위 : 백만원, ㎡)

구분
회사명
사업장명
소재지
토 지
건 물
합 계
비고

장부가액
임차면적
장부가액
임차면적
장부가액
임차면적

유통업
㈜이마트
창동점
서울시 도봉구
14,510
-
3,178
-
17,688
-
소유

일산점
경기도 고양시
-
14,960
-
20,925
-
35,885
임차

분당점
경기도 성남시
28,876
-
919
-
29,795
-
소유

제주점
제주시 탑동로
24,788
-
5,331
-
30,119
-
소유

남원점
전라북도 남원시
1,413
-
914
80
2,327
80
소유/임차

김천점
경상북도 김천시
14
7,075
3,265
-
3,279
7,075
소유/임차

청주점
충청북도 청주시
5,495
-
4,328
-
9,823
-
소유

전주점
전라북도 전주시
26,441
-
2,798
-
29,239
-
소유

원주점
강원도 원주시
4,038
-
6,918
-
10,956
-
소유

구로점
서울시 구로구
-
7,963
2,706
-
2,706
7,963
소유/임차

신월점
서울시 양천구
-
5,696
-
4,281
-
9,977
임차

성서점
대구시 달서구
7,304
-
3,532
-
10,836
-
소유

산본점
경기도 군포시
-
9,453
-
46,350
-
55,803
임차

천호점
서울시 강동구
-
4,831
-
17,586
-
22,417
임차

해운대점
부산시 해운대구
27,351
-
2,965
-
30,316
-
소유

이천점
경기도 이천시
4,763
-
3,177
-
7,940
-
소유

진주점
경상남도 진주시
30,000
-
15,656
-
45,656
-
소유

목포점
전라남도 목포시
10,417
-
2,546
-
12,963
-
소유

동인천점
인천시 중구
-
19,206
-
40,679
-
59,885
임차

만촌점
대구시 수성구
15,775
-
5,640
-
21,415
-
소유

군산점
전라북도 군산시
12,245
-
4,233
-
16,478
-
소유

월배점
대구시 달서구
21,415
-
6,159
-
27,574
-
소유

천안점
충청남도 천안시
19,012
-
2,996
-
22,008
-
소유

수서점
서울시 강남구
-
-
-
6,654
-
6,654
임차

수원점
경기도 수원시
-
51,521
-
28,362
-
79,883
임차

충주점
충청북도 충주시
15,363
-
3,604
-
18,967
-
소유

평택점
경기도 평택시
5,907
-
16,567
-
22,474
-
소유

은평점
서울시 은평구
35,905
-
16,614
-
52,519
-
소유

여수점
전라남도 여수시
-
8,782
8,359
-
8,359
8,782
소유/임차

포항점
경상북도 포항시
15,171
-
9,427
-
24,598
-
소유

연제점
부산시 연제구
24,507
-
5,216
-
29,723
-
소유

칠성점
대구시 북구
28,239
-
8,925
-
37,164
-
소유

둔산점
대전시 서구
17,739
-
5,948
-
23,687
-
소유

구미점
경상북도 구미시
-
19,471
-
45,436
-
64,907
임차

창원점
경상남도 창원시
20,399
-
4,800
-
25,199
-
소유

명일점
서울시 강동구
15,717
-
13,072
-
28,789
-
소유

연수점
인천시 연수구
27,502
-
12,659
-
40,161
-
소유

강릉점
강원도 강릉시
8,633
-
4,896
-
13,529
-
소유

고잔점
경기도 안산시
16,673
-
8,017
-
24,690
-
소유

문현점
부산시 남구
22,750
-
7,628
-
30,378
-
소유

금정점
부산시 금정구
-
36,309
6,558
-
6,558
36,309
소유/임차

수지점
경기도 용인시
32,845
-
6,093
-
38,938
-
소유

신제주점
제주도 제주시
-
8,262
-
24,321
-
32,583
임차

속초점
강원도 속초시
8,513
-
5,529
-
14,042
-
소유

사상점
부산시 사상구
-
14,880
-
31,685
-
46,565
임차

울산점
울산시 남구
13,803
-
11,414
-
25,217
-
소유

동해점
강원도 동해시
7,826
-
4,468
-
12,294
-
소유

영천점
경상북도 영천시
8,316
-
4,299
-
12,615
-
소유

광산점
광주시 광산구
7,049
-
6,241
-
13,290
-
소유

양주점
경기도 양주시
-
21,998
-
30,952
-
52,950
임차

양산점
경상남도 양산시
20,528
-
8,162
-
28,690
-
소유

파주점
경기도 파주시
10,280
-
8,660
-
18,940
-
소유

반야월점
대구시 동구
-
22,680
-
42,751
-
65,431
임차

월계점
서울시 노원구
40,396
-
25,922
-
66,318
-
소유

용산점
서울시 용산구
-
-
-
27,638
-
27,638
임차

안동점
경상북도 안동시
7,471
-
5,832
-
13,303
-
소유

양재점
서울시 서초구
20,335
-
20,517
-
40,852
-
소유

통영점
경상남도 통영시
13,626
-
7,898
-
21,524
-
소유

순천점
전라남도 순천시
19,709
-
9,580
-
29,289
-
소유

춘천점
강원도 춘천시
16,355
-
8,247
-
24,602
-
소유

서수원점
경기도 수원시
32,544
-
11,983
-
44,527
-
소유

죽전점
경기도 용인시
60,325
-
25,481
-
85,806
-
소유

남양주점
경기도 남양주시
29,626
-
8,671
-
38,297
-
소유

오산점
경기도 오산시
15,046
-
8,566
-
23,612
-
소유

용인점
경기도 용인시
10,423
-
6,190
-
16,613
-
소유

서귀포점
서귀포시 법환동
5,335
5,942
7,265
384
12,600
6,326
소유/임차

경산점
경상북도 경산시
48,515
-
12,260
-
60,775
-
소유

동백점
경기도 용인시
9,847
-
13,934
-
23,781
-
소유

익산점
전라북도 익산시
9,549
-
10,116
-
19,665
-
소유

검단점
인천시 서구
-
15,128
-
20,766
-
35,894
임차

아산점
충청남도 아산시
16,986
-
6,378
-
23,364
-
소유

태백점
강원도 태백시
5,529
-
2,757
-
8,286
-
소유

자양점
서울시 광진구
-
-
-
37,423
-
37,423
임차

상주점
경상북도 상주시
7,297
-
7,582
-
14,879
-
소유

봉선점
광주시 남구
23,545
-
9,736
-
33,281
-
소유

신도림점
서울시 구로구
23,038
-
25,294
-
48,332
-
소유

여주점
경기도 여주시
15,332
-
8,288
-
23,620
-
소유

동탄점
경기도 화성시
95,098
-
12,059
-
107,157
-
소유

다산점
경기도 남양주시
52,492
-
9,694
-
62,186
-
소유

여의도점
서울시 영등포구
9,561
-
8,404
-
17,965
-
소유

하남점
경기도 하남시
48,288
-
13,443
-
61,731
-
소유

청계천점
서울시 중구
43,254
-
30,920
-
74,174
-
소유

왕십리점
서울시 성동구
-
-
-
34,357
-
34,357
임차

보령점
충청남도 보령시
17,025
-
7,310
-
24,335
-
소유

안성점
경기도 안성시
38,456
-
9,877
-
48,333
-
소유

미아점
서울시 성북구
10,090
5,103
-
21,184
10,090
26,287
소유/임차

보라점
경기도 용인시
32,451
-
8,320
-
40,771
-
소유

역삼점
서울시 강남구
9,947
-
6,223
-
16,170
-
소유

화정점
경기도 고양시
23,358
-
7,320
-
30,678
-
소유

중동점
경기도 부천시
54,468
-
10,198
-
64,666
-
소유

계양점
인천시 계양구
27,901
-
6,673
-
34,574
-
소유

평촌점
경기도 안양시
-
7,185
-
40,177
-
47,362
임차

마산점
경상남도 창원시
6,629
-
9,960
-
16,589
-
소유

포항이동점
경상북도 포항시
10,155
-
8,725
-
18,880
-
소유

목동점
서울시 양천구
35,330
-
28,137
-
63,467
-
소유

흥덕점
경기도 용인시
37,983
-
15,161
-
53,144
-
소유

영등포점
서울시 영등포구
-
-
-
31,247
-
31,247
임차

경기광주점
경기도 광주시
9,699
-
15,642
-
25,341
-
소유

수색점
서울시 은평구
-
9,776
-
20,768
-
30,544
임차

제천점
충청북도 제천시
13,501
-
11,929
-
25,430
-
소유

성남점
경기도 성남시
100,649
-
33,724
-
134,373
-
소유

포천점
경기도 포천시
-
31,038
-
18,181
-
49,219
임차

광명소하점
경기도 광명시
69,581
-
20,874
-
90,455
-
소유

천안터미널점
충청남도 천안시
-
-
-
22,136
-
22,136
임차

진접점
경기도 남양주시
-
16,082
-
38,344
-
54,426
임차

사천점
경상남도 사천시
4,442
-
9,834
-
14,276
-
소유

묵동점
서울시 중랑구
16,385
-
6,995
-
23,380
-
소유

가든5점
서울시 송파구
8,814
-
54,543
-
63,357
-
소유

파주운정점
경기도 파주시
73,359
-
16,296
-
89,655
-
소유

펜타포트점
충청남도 천안시
-
-
-
55,845
-
55,845
임차

대전터미널점
대전시 동구
-
-
-
57,120
-
57,120
임차

동구미점
경상북도 구미시
54,226
-
17,308
-
71,534
-
소유

마포점
서울시 마포구
35,820
-
19,477
-
55,297
-
소유

서산점
충청남도 서산시
11,105
-
17,661
-
28,766
-
소유

하월곡점
서울시 성북구
43,840
-
30,582
-
74,422
-
소유

화성봉담점
경기도 화성시
38,974
-
22,989
-
61,963
-
소유

천안서북점
충청남도 천안시
12,686
-
25,823
-
38,509
-
소유

의정부점
경기도 의정부시
35,134
-
29,828
-
64,962
-
소유

별내점
경기도 남양주시
43,435
-
24,510
-
67,945
-
소유

풍산점
경기도 고양시
74,237
-
23,874
-
98,111
-
소유

김포한강점
경기도 김포시
64,165
-
29,104
-
93,269
-
소유

세종점
세종시
40,800
-
28,111
-
68,911
-
소유

킨텍스점
경기도 고양시
74,940
-
71,487
-
146,427
-
소유

광교점
경기도 수원시
86,384
-
30,251
-
116,635
-
소유

과천점
경기도 과천시
-
-
-
25,865
-
25,865
임차

김해점
경상남도 김해시
97,169
-
156,911
-
254,080
-
소유

의왕점
경기도 의왕시
25,595
-
21,543
-
47,138
-
소유

광주점
광주광역시
-
-
-
52,015
-
52,015
임차

신촌점
서울시 서대문구
-
-
-
3,924
-
3,924
임차

전주에코시티점
전라북도 전주시
-
-
-
5,022
-
5,022
임차

트레이더스 구성점
경기도 용인시
50,958
-
14,600
-
65,558
-
소유

트레이더스 송림점
인천시 동구
31,265
-
7,924
-
39,189
-
소유

트레이더스 월평점
대전시 서구
51,646
-
11,461
-
63,107
-
소유

트레이더스 서면점
부산시 부산진구
26,202
-
12,043
-
38,245
-
소유

트레이더스 비산점
대구시 서구
13,395
-
9,566
-
22,961
-
소유

트레이더스 안산점
경기도 안산시
30,177
-
19,579
-
49,756
-
소유

트레이더스 천안아산점
충청남도 아산시
43,067
-
23,705
-
66,772
-
소유

트레이더스 양산점
경상남도 양산시
24,372
-
15,279
-
39,651
-
소유

트레이더스 수원점
경기도 수원시
65,323
-
24,398
-
89,721
-
소유

트레이더스 킨텍스점
경기도 고양시
27,678
-
26,821
-
54,499
-
소유

트레이더스 하남점
경기도 하남시
-
-
-
16,945
-
16,945
임차

트레이더스 고양점
경기도 고양시
-
-
-
18,220
-
18,220
임차

트레이더스 군포점
경기도 군포시
53,306
-
40,131
-
93,437
-
소유

트레이더스 김포점
경기도 김포시
27,189
-
51,802
-
78,991
-
소유

트레이더스 SF위례점
경기도 하남시
105,627
-
70,461
-
176,088
-
소유

트레이더스 월계점
서울시 노원구
35,934
-
52,436
-
88,370
-
소유

트레이더스 부천점
경기도 부천시
57,713
-
75,165
-
132,878
-
소유

트레이더스 명지점
부산시 강서구
37,153
-
75,992
-
113,145
-
소유

트레이더스 SF안성점
경기도 안성시
-
-
-
17,418
-
17,418
임차

트레이더스 연산점
부산시 연제구
-
26,350
119,127
-
119,127
26,350
소유/임차

트레이더스 동탄점
경기도 화성시
58,943
-
74,914
-
133,857
-
소유

트레이더스 SF수원화서점
경기도 수원시
-
-
-
15,784
-
15,784
임차

스타필드시티 위례점
경기도 하남시
-
-
132,555
-
132,555
-
소유

스타필드시티 부천점
경기도 부천시
-
-
130,424
-
130,424
-
소유

스타필드시티 명지점
부산시 강서구
-
-
76,071
-
76,071
-
소유

에브리데이 흑석동점 외
서울시 외
86,717
174,946
44,192
256,449
130,909
431,395
소유/임차

기 타
서울시 중구 외
146,008
-
29,016
-
175,024
-
소유

소계
3,608,450
544,637
2,556,296
1,177,273
6,164,746
1,721,910

㈜SSG.COM
본사
서울 강남구
-
-
-
15,172
-
15,172
임차

소 계
-
-
-
15,172
-
15,172

㈜더블유컨셉코리아
본사
서울 강남구
-
-
-
3,374
-
3,374
임차

소 계
-
-
-
3,374
-
3,374

㈜신세계프라퍼티
스타필드 코엑스몰
서울 강남구
-
-
-
111,742
-
111,742
임차

스타필드 위례점
경기도 하남시
-
-
-
21,566
-
21,566
임차

스타필드 부천점
경기도 부천시
-
-
-
25,374
-
25,374
임차

스타필드 명지점
부산시 강서구
-
-
-
13,741
-
13,741
임차

더샵스앳센터필드
서울 강남구
-
-
-
19,065
-
19,065
임차

소 계
-
-
-
191,488
-
191,488

㈜스타필드고양
스타필드 고양점
경기도 고양시
188,626
-
426,157
-
614,783
-
소유

소 계
188,626
-
426,157
-
614,783
-

㈜이마트24
센트럴시티 외
서울지역
-
-
-
9,329
-
9,329
임차

수원시청점 외
경기지역
-
-
-
7,820
-
7,820
임차

원주시청로점 외
강원도지역
-
-
-
1,089
-
1,089
임차

범어로데오점 외
경상도지역
-
-
-
9,308
-
9,308
임차

부평제일점 외
인천지역
-
-
-
3,788
-
3,788
임차

광주본점 외
전라도지역
-
-
-
1,958
-
1,958
임차

서산시네마점 외
충청도지역
-
-
-
3,917
-
3,917
임차

소 계
-
-
-
37,209
-
37,209

㈜지마켓
GFC
서울시 강남구
-
-
-
25,954
-
25,954
임차

소 계
-
-
-
25,954
-
25,954

호텔레저업
㈜조선호텔앤리조트
웨스틴조선서울
서울시 중구
128,353
-
20,789
-
149,142
-
소유

웨스틴조선부산
부산시 해운대구
22,568
-
5,370
-
27,938
-
소유

포포인츠바이 쉐라톤조선서울역
서울시 용산구
-
-
-
13,114
-
13,114
임차

레스케이프
서울시 중구
-
-
-
29,508
-
29,508
임차

외식사업 등
서울지역
-
-
-
74,053
-
74,053
임차

그랜드조선 부산
부산시 해운대구
-
-
-
49,977
-
49,977
임차

포포인츠바이 쉐라톤조선서울명동
서울시 중구
-
-
-
21,687
-
21,687
임차

그래비티 서울판교
경기도 판교
-
-
-
29,701
-
29,701
임차

그랜드조선 제주
제주도 서귀포
-
-
-
31,750
-
31,750
임차

조선팰리스 서울강남
서울 강남구
-
-
-
51,190
-
51,190
임차

트리니티 클럽 자유CC
경기도 여주시
336,927
-
119,100
-
456,027
-
소유

아쿠아필드 하남
경기도 하남시
-
-
-
13,038
-
13,038
임차

아쿠아필드 고양
경기도 고양시
-
-
-
12,423
-
12,423
임차

아쿠아필드 안성
경기도 안성시
-
-
-
7,890
-
7,890
임차

TGX 코엑스
서울시 강남구
-
-
-
2,007
-
2,007
임차

콩코드 수원
경기도 수원시
-
-
-
5,762
-
5,762
임차

스파랜드
부산시 해운대구
-
-
-
18,350
-
18,350
임차

기타
서울, 부산
49,067
-
4,798
-
53,865
-
소유

소 계
536,915
-
150,057
360,450
686,972
360,450

㈜디디아이제이제이60 위탁관리부동산투자회사
그랜드조선 제주
제주도 서귀포시
97,731
-
123,717
-
221,448
-
소유

소 계
97,731
-
123,717
-
221,448
-

식음료업
㈜신세계푸드
서울사무소
서울시 성동구
-
-
-
10,368
-
10,368
임차

삼성전자 패밀리홀 외
경기도 수원시 외
-
-
-
152,398
-
152,398
임차

코엑스연회 외
서울시 강남구 외
-
-
-
15,996
-
15,996
임차

소 계
-
-
-
178,762
-
178,762

㈜신세계엘앤비
청담점 외
서울지역
-
-
-
6,329
-
6,329
임차

고양점 외
경기지역
-
-
-
3,073
-
3,073
임차

청주하이닉스점
충청지역
-
-
-
26
-
26
임차

마산점 외
경상지역
-
-
-
451
-
451
임차

센텀점 외
부산지역
-
-
-
981
-
981
임차

광주점
전라지역
-
-
-
166
-
166
임차

소 계
-
-
-
11,026
-
11,026

㈜에스씨케이컴퍼니
비발디파크점 외
강원도지역
-
31,690
-
13,861
-
45,551
임차

화정점 외
경기도지역
-
227,639
-
212,143
-
439,782
임차

경남대점 외
경상도지역
-
192,792
-
161,511
-
354,303
임차

환구단점 외
서울지역
-
18,090
-
248,553
-
266,643
임차

인천계양점 외
인천지역
-
26,122
-
32,130
-
58,252
임차

광주하남점 외
전라도지역
-
93,628
-
58,177
-
151,805
임차

제주중문점 외
제주도지역
-
38,036
-
14,501
-
52,537
임차

대전법원점 외
충청도지역
-
67,789
-
62,733
-
130,522
임차

소 계
-
695,786
-
803,609
-
1,499,395

건설업
신세계건설㈜
기타
울산 남구
-
-
1,038
-
1,038
-
소유

소 계
-
-
1,038
-
1,038
-

IT서비스업
㈜신세계아이앤씨
서울사무소
서울시 중구
-
-
-
10,002
-
10,002
임차

데이터센터
경기도 김포시
9,456
-
60,803
-
70,259
-
소유

부산캠퍼스
부산시 해운대구
-
-
-
438
-
438
임차

소 계
9,456
-
60,803
10,440
70,259
10,440

합계
4,441,178
1,240,423
3,318,068
2,814,757
7,759,246
4,055,180

※ 주요 유형자산에 대한 객관적인 시가판단이 어려워 시가에 관한 정보는 기재를 생략합니다.

5. 기타 영업용 설비(상세)

(기준일 : 2024년 09월 30일)
(단위: 백만원, ㎡)

구 분
회사명
지 점 명
소 재 지
토 지
건 물
합계
비 고

장부가액
임차면적
장부가액
임차면적
장부가액
임차면적

유통업
㈜이마트
미트센터
경기도 광주시
8,756
-
8,108
10,574
16,864
10,574
소유/임차

대구물류센터
대구시 달서구
8,536
-
7,200
4,225
15,736
4,225
소유/임차

시화물류센터
경기도 시흥시
9,098
-
8,711
-
17,809
-
소유

여주물류센터
경기도 여주시
27,758
-
40,607
54,789
68,365
54,789
소유/임차

여주2물류센터
경기도 여주시
-
-
-
6,600
-
6,600
임차

후레쉬센터
경기도 이천시
29,701
-
43,364
-
73,065
-
소유

경산센터
경북 경산시
-
-
-
18,999
-
18,999
임차

평택센터
경기도 평택시
-
-
-
63,670
-
63,670
임차

장성센터
전남 장성군
-
-
-
3,239
-
3,239
임차

소 계
83,849
-
107,990
162,095
191,839
162,095

㈜이마트24
양지물류센터
경기도 용인시
-
-
-
11,193
-
11,193
임차

양산물류센터
경상남도 양산시
-
-
-
12,122
-
12,122
임차

장성물류센터
광주광역시 광산구
-
-
-
13,719
-
13,719
임차

칠곡물류센터
경북 칠곡군
-
-
-
8,582
-
8,582
임차

칠곡2물류센터
경북 칠곡군
-
-
-
2,033
-
2,033
임차

세종물류센터
세종특별자치시
-
-
-
12,889
-
12,889
임차

양지2물류센터
경기도 용인시
-
-
-
3,266
-
3,266
임차

장성2물류센터
광주광역시 광산구
-
-
-
4,050
-
4,050
임차

양산2물류센터
경상남도 양산시
-
-
-
4,826
-
4,826
임차

세종2물류센터
충북 청주시 서원구
-
-
-
3,339
-
3,339
임차

화성물류센터
경기 화성시 양감면
-
-
-
5,527
-
5,527
임차

화성2물류센터
경기 화성시 양감면
-
-
-
1,488
-
1,488
임차

부산물류센터
경남 창원시
-
-
-
5,289
-
5,289
임차

부산2물류센터
경남 창원시
-
-
-
1,653
-
1,653
임차

평택물류센터
경기도 평택시
-
-
-
13,111
-
13,111
임차

평택2물류센터
경기도 평택시
-
-
-
3,838
-
3,838
임차

제2인천물류센터
인천광역시 서구
-
-
-
7,200
-
7,200
임차

포천물류센터
경기도 포천시
-
-
-
15,491
-
15,491
임차

포천2물류센터
경기도 포천시
-
-
-
3,557
-
3,557
임차

청라물류센터
인천광역시 서구
-
-
-
12,992
-
12,992
임차

청라2물류센터
인천광역시 서구
-
-
-
6,096
-
6,096
임차

원주물류센터
강원도 원주시
-
-
-
11,798
-
11,798
임차

원주2물류센터
강원도 원주시
-
-
-
3,841
-
3,841
임차

소 계
-
-
-
167,900
-
167,900

㈜에스에스지닷컴
김포센터
경기도 김포시
26,213
-
36,526
-
62,739
-
소유

김포2센터
경기도 김포시
25,920
-
59,932
-
85,852
-
소유

보정센터
경기도 용인시
28,995
-
14,432
-
43,427
-
소유

소 계
81,128
-
110,890
-
192,018
-

㈜더블유컨셉코리아
이천센터
경기도 이천시
-
-
-
6,716
-
6,716
임차

여주물류센터
경기도 여주시
-
-
-
11,715
-
11,715
임차

소 계
-
-
-
18,431
-
18,431

㈜지마켓

동탄물류센터

경기도 화성시

-
-
-
162,307
-
162,307
임차

백암물류센터

경기도 용인시

-
-
-
29,793
-
29,793
임차

해외물류센터

인천광역시 서구

-
-
-
3,503
-
3,503
임차

목동 IDC

서울특별시 목동

-
-
-
759
-
759
임차

평촌 IDC

경기도 평촌

-
-
-
364
-
364
임차

소 계
-
-
-
196,726
-
196,726

식음료업
㈜신세계푸드
이천공장 외
경기도 이천시
9,180
-
12,981
97,373
22,161
97,373
소유/임차

오산공장
경기도 오산시
11,517
-
41,022
-
52,539
-
소유

천안공장
충청남도 천안시
4,143
-
6,273
-
10,416
-
소유

음성식품가공센터
충청북도 음성군
13,017
-
42,474
-
55,491
-
소유

소 계
37,857
-
102,750
97,373
140,607
97,373

㈜에스씨케이컴퍼니
덕평물류센터
경기도 이천시
-
-
-
27,699
-
27,699
임차

부산물류센터
부산시 강서구
-
-
-
31,150
-
31,150
임차

이천저온센터
경기도 이천시
-
-
-
3,326
-
3,326
임차

소 계
-
-
-
62,175
-
62,175

합계
202,834
-
321,630
704,700
524,464
704,700

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음