강남제비스코 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정) (20250210)
제출인: 강남제비스코

유형자산 양도 결정
6.0
강남제비스코(주)

정 정 신 고 (보고)

2025년 2월 10일

1. 정정대상 공시서류 :
주요사항보고서(유형자산 양도 결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :
2021년 12월 28일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

7. 거래대금지급
중도금 지급일자 기재
- 계약금 : 10,000,000,000원(2021.12.28)- 중도금 : 10,000,000,000원( . . ) - 잔 금 : 180,000,000,000원( . . )
- 계약금 : 10,000,000,000원(2021.12.28)- 중도금 : 10,000,000,000원(2023.03.10)- 잔 금 : 180,000,000,000원( . . )

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
중도금 지급일 부분 삭제 및 매매계약서 제3조[계약성립 특수조항]부분 삽입

가. 상기 2. 양도내역 중 양도금액은 부가가치세가 포함되지 않은 금액입니다. 나. 상기2. 양도내역 중 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근사업연도(2020년)말 연결재무제표 기준입니다.다. 상기 5. 양도예정일자 중 양도기준일, 등기예정일은 잔금 예정일 기준이나, 일자를 특정할 수 없어 기재하지 않았습니다.라. 상기 7 거래대금지급 중 a) 중도금 지급일은 계약일로부터 1년 또는 양수.도자산의 지구단위계획결정(도시관리계획변경)완료 후 1개월 이내 시기중 먼저 도래한 날짜입니다. b) 잔금은 매매계약서 상 "계약성립 특수조항"이 성립하고 양수.도자산의 사업인허가를 득한 후 30 일 이내 지급입니다. 거래대금지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경 될 수 있습니다.
※ 관련공시 :
해당사항 없음

가. 상기 2. 양도내역 중 양도금액은 부가가치세가 포함되지 않은 금액입니다. 나. 상기2. 양도내역 중 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근사업연도(2020년)말 연결재무제표 기준입니다.다. 상기 5. 양도예정일자 중 양도기준일, 등기예정일은 잔금 예정일 기준이나, 일자를 특정할 수 없어 기재하지 않았습니다.라. 상기 7 거래대금지급 중 잔금은 매매계약서 상 "계약성립 특수조항"이 성립하고 양수.도자산의 사업인허가를 득한 후 30일 이내 지급입니다.
- 매매계약서 제3조[계약성립 특수조항]본 계약은 '대상 부동산' 상의 공장과 물류창고의 이전 일정과 연계하며, 아래 각 조항이 모두 성립할 때, '본 계약'이 유효하게 성립한다.1) ' 본 계약'은 '대상 부동산'의 공장과 물류창고가 대체부지로 모두 이전(이하 '이전부지')을 완료한 후에 유효하다.2) '을'은 '갑'의 '대상 부동산'에서 운용하고 있는 물류창고를 이전할 대체부지 확보, 토지개발행위와 건축 인허가 및 건축물 사용승인 업무에 적극 협조한다.
거래대금지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경 될 수 있습니다.
2023.3.10 수령한 중도금 100억원에 대해 중도금 수령일이 속하는 2023년 1분기보고서(공시일:2023.5.15)의 Ⅱ.사업의 내용 6.주요계약 및 연구개발활동 나.부동산 매매계약 비고란에 2023.3.10 중도금 100억원을 수령하였다고 기재하였고, 2023년 1분기보고서의 재무제표 주석에도 중도금 100억원 수령액을 선수금으로 계상하고 있다고 기재하였으며, 이후 공시한 분.반기.사업보고서에도 동일한 내용을 계속 기재하였습니다.
※ 관련공시 : 해당사항 없음

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2025년 2월 10일

회 사 명 :
강남제비스코주식회사

대 표 이 사 :
황익준

본 점 소 재 지 :
부산광역시 부산진구 중앙대로 639, 18층(범천동, 엠디엠타워)

(전 화) 051-892-4221

(홈페이지)http://www.jevisco.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 전무
(성 명) 황은주

(전 화) 051-892-4221

유형자산 양도 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
안양공장 토지(경기도 군포시 당정동 284-1 외 25필지),동 토지 상 건물 및 구축물 일체

2. 양도내역
양도금액(원)
200,000,000,000

자산총액(원)
712,155,828,911

자산총액대비(%)
28.08

3. 양도목적
안양공장을 평택공장으로 이전하고 남을 토지 74,952 ㎡ 중 64,189 ㎡ 매각과 동 토지 상 건물 및 구축물 매각

4. 양도영향
재무구조 개선 및 유동성 확보

5. 양도예정일자
계약체결일
2021년 12월 28일

양도기준일
-

등기예정일
-

6. 거래상대방
회사명(성명)
주식회사 티케이파트너스

자본금(원)
300,000,000

주요사업
부동산 분양 및 임대업

본점소재지(주소)
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338,제2층,제알-224호(상현동,광교우미뉴브)

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
- 계약금 : 10,000,000,000원(2021.12.28)- 중도금 : 10,000,000,000원(2023.03.10)- 잔 금 : 180,000,000,000원( . . )

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
- 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호- 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공

외부평가기관의 명칭
성현회계법인

외부평가 기간
2021.12.16 ~ 2021.12.28

외부평가 의견
적정

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2021년 12월 28일

- 사외이사참석여부
참석(명)
3

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
-

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

해당사항 없음

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

가. 상기 2. 양도내역 중 양도금액은 부가가치세가 포함되지 않은 금액입니다. 나. 상기2. 양도내역 중 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근사업연도(2020년)말 연결재무제표 기준입니다.다. 상기 5. 양도예정일자 중 양도기준일, 등기예정일은 잔금 예정일 기준이나, 일자를 특정할 수 없어 기재하지 않았습니다. 라. 상기 7 거래대금지급 중 잔금은 매매계약서 상 "계약성립 특수조항"이 성립하고 양수.도자산의 사업인허가를 득한 후 30일 이내 지급입니다.- 매매계약서 제3조[계약성립 특수조항]본 계약은 '대상 부동산' 상의 공장과 물류창고의 이전 일정과 연계하며, 아래 각 조항이 모두 성립할 때, '본 계약'이 유효하게 성립한다.1) ' 본 계약'은 '대상 부동산'의 공장과 물류창고가 대체부지로 모두 이전(이하 '이전부지')을 완료한 후에 유효하다.2) '을'은 '갑'의 '대상 부동산'에서 운용하고 있는 물류창고를 이전할 대체부지 확보, 토지개발행위와 건축 인허가 및 건축물 사용승인 업무에 적극 협조한다. 거래대금지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경 될 수 있습니다.

2023.3.10 수령한 중도금 100억원에 대해 중도금 수령일이 속하는 2023년 1분기보고서(공시일:2023.5.15)의 Ⅱ.사업의 내용 6.주요계약 및 연구개발활동 나.부동산 매매계약 비고란에 2023.3.10 중도금 100억원을 수령하였다고 기재하였고, 2023년 1분기보고서의 재무제표 주석에도 중도금 100억원 수령액을 선수금으로 계상하고 있다고 기재하였으며, 이후 공시한 분.반기.사업보고서에도 동일한 내용을 계속 기재하였습니다.※ 관련공시 :
해당사항 없음