케이탑리츠 — 주식등의대량보유상황보고서(일반) (20250117)
제출인: 이명식

주식등의 대량보유상황보고서(일반)
4.2
(주)케이탑자기관리부동산투자회사

0000
0000

주식등의 대량보유상황보고서

(일반서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'의 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2025년 01월 15일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2025년 01월 17일

보고자 :
이명식

요약정보

발행회사명
(주)케이탑자기관리부동산투자회사
발행회사와의 관계
최대주주

보고구분
변경

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
6,337,980
13.19

이번 보고서
6,337,980
13.19

주요계약체결 주식등의 수 및 비율

주식등의 수
비율

직전 보고서
1,121,496
2.33

이번 보고서
1,121,496
2.33

의결권의 수 및 보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

주요계약체결 의결권의 수 및비율

의결권의 수
비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

보고사유

1. 특수관계인의 주식담보대출 계약연장2.
특수관계인 추가 및 지분변동(증여, 1% 미만 변동)

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
(주)케이탑자기관리부동산투자회사
회사코드
145270

법인구분
유가증권상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
48,060,774

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변경
연명

보고자 구분
개인(국내)
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
이명식
한자(영문)
李明植(Lee Myung Shik)

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울시 영등포구 여의도동
생년월일 또는사업자등록번호 등
590404

직업(사업내용)
대표이사
발행회사와의 관계
최대주주

업무상 연락처및 담당자
소속회사
(주)케이탑자기관리부동산투자회사
부서
경영지원팀

직위
팀장
전화번호
02-783*****

성명
이성준
팩스번호
02-783*****

이메일 주소
******@ktopreits.co.kr

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
-

자산총액(또는 운용자산총액)
-
부채총액
-

자본총액
-
자본금
-

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(최다출자자)
-
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
-

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

1
김숙희
개인(국내)
친인척
641007
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
-
주주

2
골든스틱(주)
국내법인
기타
264-81-12166
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
컨설팅
주주

3
이계재
개인(국내)
친인척
480131
대한민국
경기도 양주시 종양동
-
주주

4
이금주
개인(국내)
친인척
880427
대한민국
경기도 성남시 수정구
-
주주

5
이성택
개인(국내)
친인척
900119
대한민국
서울시 강서구 가양동
-
주주

6
이정원
개인(국내)
친인척
961116
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
-
주주

7
용혜리
개인(국내)
친인척
201009
대한민국
경기도 성남시 수정구
-
주주

8
이다혜
개인(국내)
친인척
210802
대한민국
서울시 강서구 가양동
-
주주

9
용세아
개인(국내)
친인척
231113
대한민국
경기도 성남시 수정구
-
주주

10
조현만
개인(국내)
임원
660305
대한민국
서울시 양천구 목동서로
대표이사
임원(등기)

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

법적성격
컨설팅(유가증권 및 부동산투자)

자산총액(또는 운용자산총액)
4,001,009,951
부채총액
2,008,057,055

자본총액
1,992,952,896
자본금
570,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
김숙희

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회

최대주주(최다출자자)
이명식
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
57.89

* 2023.12.31 기준

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

-
-
-
-
-
-
-

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격
-

자본금
-
운용자산총액
-

대표자
-

의사결정기구(의사결정권자)
-

최대주주(법인 대표자)
-
최대주주 지분율
-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2024년 10월 18일
이명식
9
6,337,980
13.19
6,337,980
13.19
48,060,774

이번보고서
2025년 01월 17일
이명식
10
6,337,980
13.19
6,337,980
13.19
48,060,774

증 감
0
0
0
0
0

4. 보유목적

경영권 영향

본인은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항 각 호에 대한 사항에 대하여 회사의 대표이사로서 회사에 영향력을 행사하고 있습니다.현재 아래 1~10 각 호의 사항에 대해 회사의 대표이사로서 회사의 업무집행과 관련한 각 호의 사항이 발생할 경우에는 회사의 경영목적에 부합하도록 관련 행위들을 결정할 예정입니다.-자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항 각 호(아래 1~10호)1. 임원의 선임ㆍ해임 또는 직무의 정지

2. 이사회 등 회사의 기관과 관련된 정관의 변경

3. 회사의 자본금의 변경

4. 회사의 배당의 결정

5. 회사의 합병, 분할 및 분할합병

6. 주식의 포괄적 교환 및 이전

7. 영업전부의 양수ㆍ양도 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 양수ㆍ양도

8. 자산의 전부의 처분 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 처분

9. 영업전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익전부를 같이 하는 계약, 그 밖에 이에 준하는 계약의 체결ㆍ변경 또는 해약

10. 회사의 해산

5. 변동[변경]사유

변동방법
증여/수증

변동사유
-

변경사유
특수관계인의 주식담보대출 계약연장

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자별 보유내역

가. 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
이명식
590404
1,549,426
-
-
-
-
-
-
-
-
1,549,426
3.22

특별관계자
김숙희
641007
282,965
-
-
-
-
-
-
-
-
282,965
0.59

골든스틱(주)
264-81-12166
3,830,157
-
-
-
-
-
-
-
-
3,830,157
7.97

이계재
480131
5,063
-
-
-
-
-
-
-
-
5,063
0.01

이금주
880427
144,218
-
-
-
-
-
-
-
-
144,218
0.30

이성택
900119
147,671
-
-
-
-
-
-
-
-
147,671
0.31

이정원
961116
136,240
-
-
-
-
-
-
-
-
136,240
0.28

용혜리
201009
73,840
-
-
-
-
-
-
-
-
73,840
0.16

이다혜
210802
72,800
-
-
-
-
-
-
-
-
72,800
0.15

용세아
231113
80,000
-
-
-
-
-
-
-
-
80,000
0.17

조현만
660305
15,600
-
-
-
-
-
-
-
-
15,600
0.03

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

48,060,774
-
13.19
13.19

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

나. 보유형태별 보유내역

관계
성명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) 형태
합계

제1호
제2호
제3호
제4호
제5호
제6호
제7호
주수
비율

보고자
이명식
590404
1,549,426
-
-
-
-
-
-
1,549,426
3.22

특별관계자
김숙희
641007
282,965
-
-
-
-
-
-
282,965
0.59

골든스틱(주)
264-81-12166
3,830,157
-
-
-
-
-
-
3,830,157
7.97

이계재
480131
5,063
-
-
-
-
-
-
5,063
0.01

이금주
880427
144,218
-
-
-
-
-
-
144,218
0.30

이성택
900119
147,671
-
-
-
-
-
-
147,671
0.31

이정원
961116
136,240
-
-
-
-
-
-
136,240
0.28

용혜리
201009
73,840
-
-
-
-
-
-
73,840
0.16

이다혜
210802
72,800
-
-
-
-
-
-
72,800
0.15

용세아
231113
80,000
-
-
-
-
-
-
80,000
0.17

조현만
660305
15,600
-
-
-
-
-
-
15,600
0.03

※ 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) - 제1호 누구의 명의로든지 자기의 계산으로 주식등을 소유하는 경우 - 제2호 법률의 규정이나 매매, 그 밖의 계약에 따라 주식등의 인도청구권을 가지는경우 - 제3호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등 의 의결권(의결권의 행사를 지시할 수 있는 권한을 포함한다)을 가지는 경우 - 제4호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약ㆍ투자일임계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등의 취득이나 처분의 권한을 가지는 경우 - 제5호 주식등의 매매의 일방예약을 하고 해당 매매를 완결할 권리를 취득하는 경우로 서 그 권리행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제6호 주식등을 기초자산으로 하는 법 제5조제1항제2호에 따른 계약상의 권리를 가지 는 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제7호 주식매수선택권을 부여받은 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우

2. 보유주식등에 관한 계약

가. 계약 여부

신탁ㆍ담보ㆍ대차ㆍ일임ㆍ장외매매ㆍ공동보유 등 주요계약 체결, 변경 여부

있음

*주요계약 체결ㆍ변경사실 미보고시 해당 미보고분에 대해 의결권이 제한될 수 있음

나. 계약 내용

연번
성명(명칭)
보고자와의관계
생년월일 또는사업자등록번호 등
주식등의종류
주식등의수
계약 상대방
계약의종류
계약체결(변경)일
계약기간
비율
비고

1
골든스틱(주)
특수관계인
264-81-12166
의결권있는 주식
1,121,496
유진투자증권
담보계약
2025년 01월 15일
2025년 4월 17일
2.33
담보대출(90일)

합계(주식등의 수)
1,121,496
합계(비율)
2.33
-

다. 주요계약이 담보계약인 경우 추가 기재사항

연번
주식등의 수
대출금액
채무자
이자율
담보유지비율
기타

1
1,121,496
900,000,000
골든스틱(주)
7.0
140
3개월 고정금리

3. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

-
-
-
-
-
-
-
-

합 계
-
-
-
-
-
-

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
이명식
590404
-80,000
-
-
-
-
-
-
-
-
-80,000
-0.17

특별관계자
김숙희
641007
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

골든스틱(주)
264-81-12166
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

이계재
480131
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

이금주
880427
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

이성택
900119
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

이정원
961116
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

용혜리
201009
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

이다혜
210802
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

용세아
231113
80,000
-
-
-
-
-
-
-
-
80,000
0.17

조현만
660305
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

이명식
590404
2024년 11월 13일
증여(-)
의결권있는 주식
1,629,426
-80,000
1,549,426
-
-
수증자 : 용세아

용세아
231113
2024년 11월 13일
수증(+)
의결권있는 주식
-
80,000
80,000
-
-
증여자 : 이명식

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미

3. 취득에 필요한 자금등의 조성내역

(1) 취득자금등의 개요

(단위 : 원)

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
자기자금(H)
차입금(I)
기타(J)
계(H+I+J)

용세아
231113
-
-
80,000,000
80,000,000

※ 상기 "기타"는 실제 취득자금이 아닌 증여/수증일(2024년 11월 13일) 전일종가 1,000원에 증여받은 주식수를 곱한 금액입니다.

(2) 취득자금등의 조성경위 및 원천

ㅇ 기타의 경우

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
취득자금등의 조성경위 및 원천

용세아
231113
수증