신한알파리츠 — 주식등의대량보유상황보고서(일반) (20241111)
제출인: 신한리츠운용

주식등의 대량보유상황보고서(일반)
4.2
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사

1101
1000
20241106

주식등의 대량보유상황보고서

(일반서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'의 경우)

금융위원회 귀중
보고의무발생일　 :
2024년 11월 06일

한국거래소 귀중
보고서작성기준일 :
2024년 11월 06일

보고자 :
신한리츠운용(주)

요약정보

발행회사명
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
발행회사와의 관계
주주

보고구분
변동

보유주식등의 수 및 보유비율

보유주식등의 수
보유비율

직전 보고서
22,177,352
24.57

이번 보고서
22,174,356
18.33

주요계약체결 주식등의 수 및 비율

주식등의 수
비율

직전 보고서
22,177,352
24.57

이번 보고서
22,174,356
18.33

의결권의 수 및 보유비율

의결권의 수
보유비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

주요계약체결 의결권의 수 및비율

의결권의 수
비율

직전 보고서
-
-

이번 보고서
-
-

보고사유
주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항

회사명
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사
회사코드
293940

법인구분
유가증권상장법인
의결권있는 발행주식 총수(주)
120,940,123

2. 대량보유자에 관한 사항

가. 보고자

(1) 보고자 개요

보고구분
변동
개별

보고자 구분
국내법인
국 적
대한민국

보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
-

성명(명칭)
한글
신한리츠운용(주)
한자(영문)
Shinhan REITs Management

주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
서울시 중구 세종대로 136
생년월일 또는사업자등록번호 등
711-88-00923

직업(사업내용)
부동산업
발행회사와의 관계
주주

업무상 연락처및 담당자
소속회사
신한리츠운용(주)
부서
경영기획부

직위
대리
전화번호
02-215******

성명
김재원
팩스번호
02-215******

이메일 주소
******eh92@shinhan.com

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)
[신한리츠운용(주)]
-2023년 12월 31일 기준

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
72,018,120,668
부채총액
9,521,703,485

자본총액
62,496,417,183
자본금
30,000,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
김지욱

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(최다출자자)
(주)신한금융지주회사
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
100.00

【보고자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

법적성격
주식회사

자산총액(또는 운용자산총액)
691,795,333,000,000
부채총액
635,473,468,000,000

자본총액
56,321,865,000,000
자본금
2,969,641,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
진옥동

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(최다출자자)
국민연금공단
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
7.47

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

연번
성 명(명칭)
구분
보고자와의구체적 관계
생년월일또는사업자등록번호 등
국적
주 소(소재지)
직 업(사업내용)
발행회사와의 관계

1
농업협동조합중앙회
국내법인
공동보유자
104-82-07072
대한민국
서울시 중구 충정로1가
금융업
주주

2
유진자산운용(주)
국내법인
공동보유자
116-81-27171
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
금융업
주주

3
캡스톤자산운용(주)
국내법인
공동보유자
120-87-46636
대한민국
서울시 강남구 삼성동
전문사모집합투자업 등
주주

4
한화손해보험(주)
국내법인
공동보유자
116-81-46445
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
금융업
최대주주

5
현대차증권(주)
국내법인
공동보유자
116-81-34691
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
금융업
주주

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)
[농업협동조합중앙회]-2023년 12월 31일 기준

법적성격
협동조합

자산총액(또는 운용자산총액)
166,324,942,000,000
부채총액
142,146,294,000,000

자본총액
24,178,648,000,000
자본금
10,815,909,000,000

대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
강호동

의사결정기구(의사결정권자)
대의원회, 이사회

최대주주(최다출자자)
-
최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)
-

[한화손해보험(주)] -2023년 12월 31일 기준

법적성격
주식회사

자산총액 (또는 운용자산총액)
18,115,263,746,011
부채총액
14,769,484,441,908

자본총액
3,345,779,304,103
자본금
773,694,575,000

대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)
나채범

의사결정기구 (의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주 (최다출자자)
한화생명보험(주)
최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)
51.36

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

법적성격
주식회사

자산총액 (또는 운용자산총액)
147,901,842,899,949
부채총액
132,426,755,373,738

자본총액
15,475,087,526,211
자본금
4,342,650,000,000

대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)
여승주

의사결정기구 (의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주 (최다출자자)
(주)한화
최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)
43.24

[현대차증권(주)] -2023년 12월 31일 기준

법적성격
주식회사

자산총액 (또는 운용자산총액)
11,585,256,846,740
부채총액
10,307,455,311,005

자본총액
1,277,801,535,735
자본금
193,776,450,000

대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)
최병철

의사결정기구 (의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주 (최다출자자)
현대자동차(주)
최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)
25.43

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

법적성격
주식회사

자산총액 (또는 운용자산총액)
282,463,355,000,000
부채총액
180,653,915,000,000

자본총액
101,809,440,000,000
자본금
1,488,993,000,000

대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)
장재훈

의사결정기구 (의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주 (최다출자자)
현대모비스 주식회사
최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)
21.64

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

연번
명칭
사업자등록번호 등
대상 집합투자기구
국적
주 소(소재지)
비고

1
유진자산운용(주)
116-81-27171
유진드림스퀘어일반사모투자신탁34호(전문)
대한민국
서울시 영등포구 여의도동
-

2
캡스톤자산운용(주)
120-87-46636
캡스톤일반사모투자신탁10호(전문)
대한민국
서울시 강남구 삼성동
-

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항[유진자산운용(주)]-2023년 12월 31일 기준

법적성격
주식회사

자본금
22,500,000,000
운용자산총액
7,605,543,639,582

대표자
진영재

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(법인 대표자)
유진투자증권(주)
최대주주 지분율(%)
100.00

[캡스톤자산운용(주)]-2023년 12월 31일 기준

법적성격
주식회사

자본금
7,475,000,000
운용자산총액
4,297,336,811,889

대표자
김윤구

의사결정기구(의사결정권자)
주주총회, 이사회

최대주주(법인 대표자)
김윤구
최대주주 지분율(%)
54.55

3. 보유주식등의 수 및 보유비율

보고서작성기준일
보고자
주식등
주권
의결권 있는 발행주식총수(주)

본인 성명
특별관계자수
주식등의 수(주)
비율(%)
주식수(주)
비율(%)

직전보고서
2024.10.11
신한리츠운용(주)
6
22,177,352
24.57
20,031,308
22.74
88,100,123

이번보고서
2024.11.06
신한리츠운용(주)
6
22,174,356
18.33
22,174,356
18.33
120,940,123

증 감
-2,996
-6.24
2,143,048
-4.41
32,840,000

4. 보유목적

경영권 영향

- 보고자 및 특수관계인은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항각 호에 대한 사항에 대하여 회사의 최대주주로서 회사에 영향력을 행사하고 있습니다.- 현재 아래 1~10 각 호의 사항에 대한 세부 계획은 없지만, 회사의 최대주주로서 회사의 업무집행과 관련한 각 호의 사항이 발생할 경우에는 회사의 경영목적에 부합하도록 관련 행위들을 결정할 예정입니다.- 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항 각 호(아래1~10호)1. 이사 및 감사의 선임, 해임 또는 직무의 정지2. 이사 및 이사회 등 회사의 기관과 관련된 정관의 변경3. 회사의 자본금의 변경4. 회사의 합병, 분할 및 분할합병5. 주식의 포괄적 교환 및 이전6. 영업전부의 양수, 양도 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 양수, 양도7. 자산의 전부의 처분 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 처분8. 영업전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약, 그밖에 이에 준하는 계약의 체결, 변경 또는 해약
9. 회사의 해산

5. 변동[변경]사유

변동방법
유상신주취득, 장내 매수/매도, 기타(신주인수권증서 행사 등)

변동사유
단순 추가취득/처분

변경사유
-

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자별 보유내역

가. 주식등의 종류별 보유내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
보유주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
신한리츠운용(주)
711-88-00923
2,705,838
-
-
-
-
-
-
-
-
2,705,838
2.24

특별관계자
농업협동조합중앙회
104-82-07072
2,040,816
-
-
-
-
-
-
-
-
2,040,816
1.69

유진자산운용(주)
116-81-27171
4,081,632
-
-
-
-
-
-
-
-
4,081,632
3.37

캡스톤자산운용(주)
120-87-46636
2,040,816
-
-
-
-
-
-
-
-
2,040,816
1.69

한화손해보험(주)
116-81-46445
8,155,486
-
-
-
-
-
-
-
-
8,155,486
6.74

현대차증권(주)
116-81-34691
3,149,768
-
-
-
-
-
-
-
-
3,149,768
2.60

A
a1
a2
B
C
D
E
F
G

H

의결권있는발행주식 총수(I)
보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H)
보유비율(%)

주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100
주권의 보유비율(A / I) × 100

120,940,123
-
18.33
18.33

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

나. 보유형태별 보유내역

관계
성명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) 형태
합계

제1호
제2호
제3호
제4호
제5호
제6호
제7호
주수
비율

보고자
신한리츠운용(주)
711-88-00923
2,705,838
-
-
-
-
-
-
2,705,838
2.24

특별관계자
농업협동조합중앙회
104-82-07072
2,040,816
-
-
-
-
-
-
2,040,816
1.69

유진자산운용(주)
116-81-27171
-
-
-
4,081,632
-
-
-
4,081,632
3.37

캡스톤자산운용(주)
120-87-46636
-
-
-
2,040,816
-
-
-
2,040,816
1.69

한화손해보험(주)
116-81-46445
8,155,486
-
-
-
-
-
-
8,155,486
6.74

현대차증권(주)
116-81-34691
3,149,768
-
-
-
-
-
-
3,149,768
2.60

※ 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) - 제1호 누구의 명의로든지 자기의 계산으로 주식등을 소유하는 경우 - 제2호 법률의 규정이나 매매, 그 밖의 계약에 따라 주식등의 인도청구권을 가지는경우 - 제3호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등 의 의결권(의결권의 행사를 지시할 수 있는 권한을 포함한다)을 가지는 경우 - 제4호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약ㆍ투자일임계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등의 취득이나 처분의 권한을 가지는 경우 - 제5호 주식등의 매매의 일방예약을 하고 해당 매매를 완결할 권리를 취득하는 경우로 서 그 권리행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제6호 주식등을 기초자산으로 하는 법 제5조제1항제2호에 따른 계약상의 권리를 가지 는 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제7호 주식매수선택권을 부여받은 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우

2. 보유주식등에 관한 계약

가. 계약 여부

신탁ㆍ담보ㆍ대차ㆍ일임ㆍ장외매매ㆍ공동보유 등 주요계약 체결, 변경 여부

있음

*주요계약 체결ㆍ변경사실 미보고시 해당 미보고분에 대해 의결권이 제한될 수 있음

나. 계약 내용

연번
성명(명칭)
보고자와의관계
생년월일 또는사업자등록번호 등
주식등의종류
주식등의수
계약 상대방
계약의종류
계약체결(변경)일
계약기간
비율
비고

1
신한리츠운용(주)
본인
711-88-00923
의결권있는 주식
2,705,838
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
2.24
하기 주석 참고

2
농업협동조합중앙회
공동보유자
104-82-07072
의결권있는 주식
2,040,816
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
1.69
하기 주석 참고

3
유진자산운용(주)
공동보유자
116-81-27171
의결권있는 주식
4,081,632
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
3.37
하기 주석 참고

4
캡스톤자산운용(주)
공동보유자
120-87-46636
의결권있는 주식
2,040,816
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
1.69
하기 주석 참고

5
한화손해보험(주)
공동보유자
116-81-46445
의결권있는 주식
8,155,486
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
6.74
하기 주석 참고

6
현대차증권(주)
공동보유자
116-81-34691
의결권있는 주식
3,149,768
본인 및 다른공동보유자
주주간계약
2018.04.24
효력발생일이후
2.60
하기 주석 참고

합계(주식등의 수)
22,174,356
합계(비율)
18.33
-

주) 주주간계약 주요 내용

- 계약효력발생일:
2018년 4월 24일(주주간계약의 계약체결일)

- 우선매수권:
어느 당사자(보통주주)가 제3자에 대한 양도조건(보통주주의 3분의2 동의, 상장예비심사 신청 시 보호예수 의무)을 충족하여 주식을 양도하는 경우, 다른 당사자들(보통주주)에게 우선매수권을 부여함. 단, 장내매매(시간외 대량매매 등 특정인을 상대로 한 장내매매는 제외함)에 대하여는 위 우선매수권이 적용되지 아니하고, 발행회사의 기업공개완료로부터 10년이 경과한 때에는 그 효력을 상실함.

- 의결권 공동행사:
발행회사의 기업공개 완료 후 각 당사자(보통주주)는 각각 이사 1인의 추천권을 보유하고, 다른 당사자들은 각 당사자가 추천한 자가 주주총회에서 이사 후보로 선정되는 경우 그 추천된 자의 이사 선임에 찬성하는 내용으로 의결권을 행사하여야 함.

다. 주요계약이 담보계약인 경우 추가 기재사항

연번
주식등의 수
대출금액
채무자
이자율
담보유지비율
기타

-
-
-
-
-
-
-

3. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함)

명칭
보고자와의관계
계정별 내역
합 계

자기계정(주)
비율(%)
고객계정(주)
비율(%)
계(주)
비율(%)

신한리츠운용(주)
본인
2,705,838
2.24
-
-
2,705,838
2.24

농업협동조합중앙회
공동보유자
2,040,816
1.69
-
-
2,040,816
1.69

유진자산운용(주)
공동보유자
-
-
4,081,632
3.37
4,081,632
3.37

캡스톤자산운용(주)
공동보유자
-
-
2,040,816
1.69
2,040,816
1.69

한화손해보험(주)
공동보유자
8,155,486
6.74
-
-
8,155,486
6.74

현대차증권(주)
공동보유자
3,149,768
2.60
-
-
3,149,768
2.60

합 계
16,051,908
13.27
6,122,448
5.06
22,174,356
18.33

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표

가. 주식등의 변동내역

관 계
성 명(명칭)
생년월일또는사업자등록번호 등
증감주식등의 내역

주 권
신주인수권이표시된것
전환사채권
신주인수권부사채권
교환사채권
증권예탁증권
기타
합 계

의결권있는주식
의결권있는 주식으로상환될주식
의결권있는 주식으로전환될 주식
주수(주)
비율(%)

보고자
신한리츠운용(주)
711-88-00923
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-0.76

특별관계자
농업협동조합중앙회
104-82-07072
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-0.57

유진자산운용(주)
116-81-27171
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-1.15

캡스톤자산운용(주)
120-87-46636
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-0.57

한화손해보험(주)
116-81-46445
2,143,636
-
-
-2,143,636
-
-
-
-
-
-
-2.29

현대차증권(주)
116-81-34691
-588
-
-
-2,408
-
-
-
-
-
-2,996
-0.89

2. 세부변동내역

가. 주식등의 세부변동내역

(단위 : 주, 원)

성명(명칭)
생년월일 또는사업자등록번호 등
변동일*
취득/처분방법
주식등의종류
변동 내역
취득/처분단가**
비 고

변동전
증감
변동후

한화손해보험㈜
116-81-46445
2024년 11월 06일
유상신주취득(+)
의결권있는 주식
6,011,850
2,143,636
8,155,486
5,660
-
취득단가는 신주 발행가액

한화손해보험㈜
116-81-46445
2024년 11월 06일
기타(-)
신주인수권이표시된것
2,143,636

-
2,143,636

-
-
-
신주인수권증서 행사에 따른 감소

현대차증권㈜
116-81-34691
2024년 10월 15일
기타(-)
신주인수권이표시된것
2,408
-2,408
-
-
-
ETF LP 업무(신주인수권증서 상환)

현대차증권㈜
116-81-34691
2024년 10월 16일
장내매수(+)
의결권있는 주식
3,150,356
33
3,150,389
6,000
-
ETF LP 업무(매수)

현대차증권㈜
116-81-34691
2024년 10월 28일
장내매수(+)
의결권있는 주식
3,150,389
621
3,151,010
5,790
-
ETF LP 업무(매수)

현대차증권㈜
116-81-34691
2024년 10월 30일
장내매도(-)
의결권있는 주식
3,151,010
-621
3,150,389
5,810
-
ETF LP 업무(매도)

현대차증권㈜
116-81-34691
2024년 11월 06일
장내매도(-)
의결권있는 주식
3,150,389
-621
3,149,768
5,770
-
ETF LP 업무(매도)

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미

3. 취득에 필요한 자금등의 조성내역

(1) 취득자금등의 개요

(단위 : 원)

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
자기자금(H)
차입금(I)
기타(J)
계(H+I+J)

한화손해보험(주)
116-81-46445
12,132,979,760
-
-
12,132,979,760

현대차증권(주)
116-81-34691
3,793,590
-
-
3,793,590

(2) 취득자금등의 조성경위 및 원천

ㅇ 자기자금의 경우

성명
생년월일 또는사업자등록번호등
취득자금등의 조성경위 및 원천

한화손해보험(주)
116-81-46445
보유현금 등

현대차증권(주)
116-81-34691
보유현금 등