올리패스 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양수결정) (20240926)
제출인: 올리패스

유형자산 양수 결정
1.1
올리패스 주식회사

정 정 신 고 (보고)

2024년 09월 26일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2024.05.24

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

5. 양수예정일자
계약 변경으로 인한 일정 변경

계약체결일
2024년 05월 24일

양수기준일
2024년 09월 30일

등기예정일
2024년 09월 30일

계약체결일
2024년 05월 24일

양수기준일
2025년 01월 31일

등기예정일
2025년 01월 31일

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
(주1) 변경 전
(주1) 변경 후

(주1) 변경 전

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도말(2023년 12월 31일) 개별재무제표 기준입니다.2) 상기 양수대상 자산은 수원센트럴파크자이 민간임대아파트
241 세대로서,
현재는 소유권 보존등기가 완료되지 않아 해당 아파트를 취득할 수 있는 권리를 양수하는 것이며,
향후 소유권보존등기 완료 시 해당 아파트로 매매목적물이 변경될 예정입니다.

3) 상기 양수기준일은 잔금지급일로서,
잔금지급일 이전이라도 소유권이전등기가 이루어지는 경우 소유권이전등기일을 잔금일로 합니다.4) 상기 양수금액에는 취득세 등 기타비용이 포함되지 않은 금액입니다.
(주1) 변경 후

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도말(2023년 12월 31일) 개별재무제표 기준입니다.2) 상기 양수대상 자산은 수원센트럴파크자이 민간임대아파트
241 세대로서,
현재는 소유권 보존등기가 완료되지 않아 해당 아파트를 취득할 수 있는 권리를 양수하는 것이며,
향후 소유권보존등기 완료 시 해당 아파트로 매매목적물이 변경될 예정입니다.

3) 상기 양수기준일은 잔금지급일로서,
잔금지급일 이전이라도 소유권이전등기가 이루어지는 경우 소유권이전등기일을 잔금일로 합니다.4) 상기 양수금액에는 취득세 등 기타비용이 포함되지 않은 금액입니다. 5) 양수기준일 및 등기예정일은 잔금 지급일로 잔금 지급일은 2025년 1월 31일 이후 당사자들이 별도 협의하는 날입니다. 잔금 지급일이 확정되는대로, 정정 공시를 진행하겠습니다.

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2024년 09월 26일

회 사 명 :
올리패스 주식회사

대 표 이 사 :
정 신

본 점 소 재 지 :
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4 에이스동백타워1동 20층

(전 화) 02-6488-2200

(홈페이지) http://www.olipass.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 재무관리실장
(성 명) 박 기 득

(전 화) 02-6488-2200

유형자산 양수 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
수원센트럴파크자이민간임대아파트 241세대

2. 양수내역
양수금액(원)
71,694,000,000

자산총액(원)
13,609,598,490

자산총액대비(%)
526.79

3. 양수목적
재무구조 개선 및 수익성 증대

4. 양수영향
중장기적 자산가치 제고

5. 양수예정일자
계약체결일
2024년 05월 24일

양수기준일
2025년 01월 31일

등기예정일
2025년 01월 31일

6. 거래상대방
회사명(성명)

주식회사 팔달
10구역
임대아파트

자본금(원)
500,000,000

주요사업
임대주택 매입 및 임대업

본점소재지(주소)
경기도 남양주시 호평로 46번길 8, 512호

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
1) 지급형태 : 현금 및 회사채2) 자금조달 방법 : 자기자금 및 회사채3) 총 거래금액 : 71,694,000,000원4) 계약금 : 1,500,000,000원5) 중도금(1차) : 2,501,000,000원6) 중도금(2차) : 1,500,000,000원7) 잔금 : 4,499,000,000원 + 61,694,000,000원 (임대보증금)

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
근거 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제 161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제 171조 제2항 제5호사유 : 회사가 양수하기로 결정한 자산 양수가액의 적정성 판단을 위한 참고자료 및 금융위원회에 신고하기 위한 첨부자료 제출

외부평가기관의 명칭
대현회계법인

외부평가 기간
2024년 05월 16일 ~ 2024년 05월 23일

외부평가 의견
법인의 현금흐름할인법에 의한 가치평가 평가금액과 감정평가법인의 감정평가금액 및 자산양수도 당사자간의 특수관계 유무 등을 종합적으로 고려하여 판단해 볼 때 재무적 관점에서 적정한 것으로 판단함.

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2024년 05월 24일

- 사외이사참석여부
참석(명)
1

불참(명)
1

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

- 본 보고서 제출일 현재 회사구조개편 등에 관하여 구체적으로 확정된 계획은 없습니다.

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도말(2023년 12월 31일) 개별재무제표 기준입니다.2) 상기 양수대상 자산은 수원센트럴파크자이 민간임대아파트
241 세대로서,
현재는 소유권 보존등기가 완료되지 않아 해당 아파트를 취득할 수 있는 권리를 양수하는 것이며,
향후 소유권보존등기 완료 시 해당 아파트로 매매목적물이 변경될 예정입니다.

3) 상기 양수기준일은 잔금지급일로서,
잔금지급일 이전이라도 소유권이전등기가 이루어지는 경우 소유권이전등기일을 잔금일로 합니다.4) 상기 양수금액에는 취득세 등 기타비용이 포함되지 않은 금액입니다. 5) 양수기준일 및 등기예정일은 잔금 지급일로 잔금 지급일은 2025년 1월 31일 이후 당사자들이 별도 협의하는 날입니다. 잔금 지급일이 확정되는대로, 정정 공시를 진행하겠습니다.※ 관련공시 : 해당사항 없음.