상지건설 — [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 (20231113)
제출인: 상지건설

상지카일룸/단일판매ㆍ공급계약체결/(2023.11.13)단일판매ㆍ공급계약체결

정정신고(보고)

정정일자
2023-11-13

1. 정정관련 공시서류
단일판매·공급계약체결

2. 정정관련 공시서류제출일
2023-09-27

3. 정정사유
원 시행자와 공사금액 증액 추가 합의 변경(건축공사 등)

4. 정정사항

정정항목
정정전
정정후

10. 기타 투자판단에 참고할 사항 중 '아'목 일부
아. 본 현장 개발사업의 원 시행자인 주식회사 카일룸디앤디와 '공사금액(추가) 합의서_건축공사 등'을 2023년 2월 2일에 '공사금액(추가) 합의서_소방공사'와 '공사금액(추가) 합의서_통신공사'를 2023년 2월 14일에 체결하였습니다. (이하 3건의 합의를 총칭하여 '본건 합의')

[본건 합의의 주요 내용]

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 전 : 36,970,000,000원(부가세 별도)

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후 : 39,557,900,000원(부가세 별도)(*)

- 증액 금액 : 2,587,900,000원(부가세 별도)

- 증액 사유 : 물가상승 및 자재 변경 등에 대한 공사비 인상분 반영
아. 본 현장 개발사업의 원 시행자인 주식회사 카일룸디앤디와 '공사금액(추가) 합의서_건축공사 등'을 2023년 2월 2일에 '공사금액(추가) 합의서_소방공사'와 '공사금액(추가) 합의서_통신공사'를 2023년 2월 14일에 '공사금액(추가) 합의서(변경 1차)_건축공사 등'을 2023년 11월 13일에 체결하였습니다. (이하 3건의 합의와 관련 변경 합의를 총칭하여 '본건 합의')

[본건 합의의 주요 내용]

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 전 : 36,970,000,000원(부가세 별도)

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후 : 48,771,000,000원(부가세 별도)(*)

- 증액 금액 : 11,801,000,000원(부가세 별도)

- 증액 사유 : 물가상승 및 자재 변경 등에 대한 공사비 인상분 반영

- 원 시행자와 체결한 건축공사 등에 대한 공사대금 증액 합의서(2023-02-02)에 대해 변경 합의 체결(2023-11-13)(*)

* '건축공사 등' 공종의 공사금액 증액 합의 후 재차 증액 합의 체결

단일판매ㆍ공급계약체결

1. 판매ㆍ공급계약 내용
논현동 242-31,32 카일룸 M 신축공사

2. 계약내역
조건부 계약여부
미해당

확정 계약금액
36,970,000,000

조건부 계약금액
-

계약금액 총액(원)
36,970,000,000

최근 매출액(원)
104,940,554,460

매출액 대비(%)
35.23

3. 계약상대방
신한자산신탁 주식회사

-최근 매출액(원)
102,815,578,499

-주요사업
금융(신탁 및 부수업무)

-회사와의 관계
없음

-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부
미해당

4. 판매ㆍ공급지역
서울특별시 강남구 논현동 242-31, 242-32번지 일원

5. 계약기간
시작일
2021-04-01

종료일
2023-12-31

6. 주요 계약조건
-

7. 판매ㆍ공급방식
자체생산
해당

외주생산
해당

기타
건설공사로 "자체생산"은 직영공사, "외주생산"은 하도급 외주공사로 정의되며, 직영공사와 외주공사 혼합방식으로 진행

8. 계약(수주)일자
2021-03-12

9. 공시유보 관련내용
유보기한
-

유보사유
-

10. 기타 투자판단에 참고할 사항

가. 사업(건축)개요(*) : 서울특별시 강남구 논현동 242-31, 242-32번지 일원(대지면적 853㎡, 연면적 9401.88㎡)에 지하3층/지상 17층, 1개동 총 88호실 규모의 오피스텔 및 부대시설을 건설하는 공사입니다.

* 「서울 강남구 논현동 카일룸M 오피스텔」신축사업

- 위탁자(원 시행자) : 주식회사 카일룸디앤디

- 수탁자(신탁회사, 거래상대방) : 신한자산신탁 주식회사

- 시공사 : 주식회사 상지카일룸

나. 상기 [2. 계약내역] 중 [확정 계약금액]과 [계약금액 총액(원)]은 부가가치세가 제외된 금액입니다.

다. 상기 [2. 계약내역] 중 [최근 매출액(원)]은 2019 사업연도말 K-IFRS 연결 재무제표 기준입니다.

라. 상기 [5. 계약기간]의 [시작일]은 착공일자이며, [종료일]은 준공예정일자(실착공일로부터 30개월)입니다.

마. 상기 [8. 계약(수주)일자]는 공사도급계약 체결일입니다.

바. 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등은 변동될 수 있습니다.

사. 본건 단일판매·공급계약은 공사도급계약으로 관계 법령에 따라 소방시설공사 등의 전문 공사 부분을 분리발주하여야 하며, 2022-04-29자로 기존 도급계약을 '건축공사 등'과 '소방공사'로 분리하였으며, 2022-06-28자로 '건축공사 등'에서 '통신공사'를 추가로 분리하였습니다. 본건 현장의 분리발주된 계약의 계약상대방, 계약조건 등이 모두 동일한 실질적인 하나의 계약으로 상기 계약금액 등은 합산된 금액이며, 본건 하나의 공시로 제출합니다.

아. 본 현장 개발사업의 원 시행자인 주식회사 카일룸디앤디와 '공사금액(추가) 합의서_건축공사 등'을 2023년 2월 2일에 '공사금액(추가) 합의서_소방공사'와 '공사금액(추가) 합의서_통신공사'를 2023년 2월 14일에 '공사금액(추가) 합의서(변경 1차)_건축공사 등'을 2023년 11월 13일에 체결하였습니다. (이하 3건의 합의와 관련 변경 합의를 총칭하여 '본건 합의')

[본건 합의의 주요 내용]

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 전 : 36,970,000,000원(부가세 별도)

- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후 : 48,771,000,000원(부가세 별도)(*)

- 증액 금액 : 11,801,000,000원(부가세 별도)

- 증액 사유 : 물가상승 및 자재 변경 등에 대한 공사비 인상분 반영

* '전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후' 금액은 위탁자와의 합의된 총액이며,【상기 2. 계약내역】중 '확정계약 금액'은 본건 합의에 따른 증액 분이 반영되지 않은 '수탁자'와의 계약금액입니다. '확정 계약금액' : 법령상 분리 발주된 ① 건축공사 등 : 34,739,000,000원(부가세 별도), ② 소방공사 : 1,165,000,000원(부가세 별도), ③ 통신공사 : 1,066,000,000원(부가세 별도) 합산금액(① + ② + ③)

[기타사항]

- 본건 합의에 따른 추가 공사금은 공사도급계약 상 계약자 지위에 있는 거래상대방(수탁자 : 신한자산신탁 주식회사)이 아닌 위탁자인 원 시행자와 별도로 협의한 건으로 신탁된 사업비에서 대금을 받는 것이 아니라 '관리형토지신탁'의 계약 종료 시 원 시행자로부터 합의된 추가 금액을 직접 받는 조건입니다. 단, 신탁계약의 종료 전이라도 기체결된 '관리형토지신탁' 관계자의 전체 동의가 있는 경우 정식 도급계약으로 변경되고 추가 금액을 조기에 정산받을 수 있습니다.

※ 관련공시
2023-09-27 단일판매ㆍ공급계약체결
2023-02-14 단일판매ㆍ공급계약체결
2023-02-02 단일판매ㆍ공급계약체결
2022-06-28 단일판매ㆍ공급계약체결
2022-04-29 단일판매ㆍ공급계약체결
2021-09-30 단일판매ㆍ공급계약체결
2021-04-16 단일판매ㆍ공급계약체결
2021-03-12 단일판매ㆍ공급계약체결